SNT: какво е това, декодиране и характеристики. Председател на SNT: дейности и отговорности. Бележка за всички градинари и SNT на Русия Какво се отнася за обществената собственост

ЗА ВСИЧКИ ГРАДИНАРИ И СНТ РУСИЯ
УНИВЕРСАЛНА БЕЛЕЖКА ДО ЧЛЕН НА ПАРТНЬОРСТВО С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ ГРАДИНАРИ

Официален текст и др полезна информацияза градинари
1.1.
http://www.7150511.ru/articles/analytic/universalnaya-pamyatka-sadovoda/
и
http://www.7150511.ru/articles/analytic/

Брошурата се основава на действащите норми на законодателството на Руската федерация относно правния статут на градинарските партньорства с нестопанска цел (SNT) и правата на техните членове.

В момента законодателството на Руската федерация изчерпателно и изчерпателно регулира основните организационни, имуществени, поземлени, финансови, градски, жилищни, трудови и други отношения, възникващи в процеса на управление на градинарството.

1.2. Въпреки това, именно в тази сфера на земеползване и отдих на гражданите има много произвол и груби нарушенияправа и законни интереси на градинарите. Фактите за нарушаване на правата на градинарите директно в самите асоциации се превърнаха в често срещано явление. Това е, на първо място, неспазване на установените от закона норми за демократично управление на партньорството, умишленото укриване от борда на членовете на партньорството на информация за действителните разходи на парични и други средства на партньорството. , относно предназначението на тези средства, произволното установяване на членски и други такси, извършването на различни транзакции, които причиняват финансови и материални щетипартньорство. В същото време градинарите понякога не изпълняват напълно задълженията си, предвидени от законодателството на Руската федерация, Хартата и вътрешните нормативни документи на техния SNT.

Настоящата брошура има за цел да предостави на членовете на дружеството в най-достъпна форма необходимите правни познания, които да им позволят ефективно да защитават своите права и законни интереси и да предотвратяват тяхното нарушаване, както и да изпълняват съвестно своите задължения.

1. Партньорство с нестопанска цел за градинарство

Законът, който пряко определя правния статут на партньорство с нестопанска цел за градинарство, е Федералният закон от 15 април 1998 г. N 66-FZ „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“.

Основният управителен документ на партньорство с нестопанска цел за градинарство е Уставът на партньорството, одобрен от общото събрание на неговите членове (член 16 от Закон № 66-FZ).

2. Градинарско членство партньорство с нестопанска цел

Съгласно чл. 18 от Закон № 66-FZ, членството в градинарско партньорство с нестопанска цел се установява от осемнадесетгодишна възраст.

Членове на дружеството могат да бъдат малолетни и непълнолетни граждани, на които поземлените имоти са преминали в резултат на наследство, дарение или други сделки с поземлени имоти. Интересите на тези лица трябва да бъдат представлявани от техните родители, настойници или попечители по начина, предвиден от нормите на гражданското и семейното законодателство.

3. Имущество на градинарски партньорства с нестопанска цел, неговото формиране и използване

В съответствие със Закон № 66-FZ, имуществото на партньорството като юридическо лице се формира от встъпителни и членски вноски на членовете на партньорството. Общото имущество се формира от целеви вноски. Същият закон определя имуществената отговорност на членовете на дружеството.

3. 1. Входни такси

Заплащането на встъпителни такси е предпоставка за приемане на гражданин като член на дружеството.

Задължение за плащане на встъпителни вноски имат всички присъединили се към дружеството, независимо дали встъпват отново на общо основание или вместо други членове на дружеството (при придобиване на парцел чрез продажба, наследяване, прехвърляне). на членство и др.).

Фактът, че техните предшественици веднъж вече са платили входни такси, не освобождава новите членове от плащането им. Хартата на партньорството обаче може да предвижда, че членовете на семействата на градинаря, които обработват съвместно земята, са освободени от плащане на входни такси.

Входните такси могат да бъдат платени само в брой. Техните размери се определят с решения на общите събрания на членовете на дружеството.

Плащането на входните такси се извършва наведнъж; техният разсрочен план, като правило, не се предоставя.

Основните разходи на фондовете на входните такси са определени в Закон № 66-FZ (член 32) и са свързани с начална фазаорганизация на SNT с изготвяне на проектна и техническа документация, спецификацииинженерна поддръжка, разчети на разходите и други документи, необходими за съгласуване и одобрение на проекта и развитие на територията градинарско партньорство. Те се изразходват и за изпълнение на мерки за организиране на партньорството и за регистрация за тази цел. необходимата документация(заплащане на помещения за провеждане на общо събрание, публикуване на устава на партньорството, членски книги и др.).

Входните такси не се връщат. При напускане на гражданин от дружеството, независимо от причините за напускането, внесените като встъпителни такси средства не му се връщат.

3.2. Членски внос. Насоки на разходването им, размери и условия на плащане.

Членският внос (в брой) се плаща периодично от градинарите и се изразходва за нужди, произтичащи от стопанската дейност на дружеството: възнаграждения на служители, сключили трудови договори с дружеството (счетоводител, касиер, касиер, пазачи, електротехник и други служители), като както и за плащане на текущи оперативни разходи (отводняване, извозване на битови отпадъци, ремонт на пътища, подреждане на детски и спортни площадки и др.).

Членският внос е необходимо условиезапазване на правата на член на партньорството да участва в дейността му (да избира и да бъде избиран в управителните и контролните органи на партньорството, както и да получава информация за тяхната дейност), да използва услугите и предимствата, предоставени за от Устава на партньорството.

Честотата на плащане на членския внос (веднъж годишно, половин година, тримесечие) се определя с решение на общото събрание. Навременното плащане на членски внос е задължение на член на партньорството, предвидено в Закон № 66-FZ (алинея 6 от клауза 2 на член 19), неспазването на което го лишава от правото да използва услугите на партньорството и в случай на системно избягване на плащането на такси, това може да стане основание за изключване от партньорства на членове.

3.3. целеви вноски

Целевите вноски (парични) се установяват само за членове на партньорството. Размерът на тези вноски и редът за тяхното плащане се определят от членовете на партньорството.

Целевите вноски са предназначени за придобиване и създаване на обекти на обща собственост. Такива обекти включват изграждане или реконструкция на пътища, система за водно налягане, инсталиране на електрическо осветление на обекта, подреждане на резервоар, изграждане на ограда, павилиони за отдих и домакинство и други обекти.

Целевите вноски не могат да бъдат обезличени с други в брой. Средствата от целеви вноски се използват само за плащане на разходи за обекти, определени от общото събрание на членовете на партньорството.

Съгласно чл. 4 от Закон № 66-FZ, общото имущество на партньорството, придобито или създадено от него за сметка на целеви вноски, е съвместна собственост на неговите членове.

4.4. Процедурата за формиране на специален фонд в градинарско партньорство и неговото предназначение

По решение на общото събрание на членовете на дружеството може да се създаде специален фонд, който се състои от встъпителни и членски вноски на това партньорство, приходи от стопанската му дейност, както и средства, предоставени от държавни органи и местни власти, предприятия и организации, за да подкрепят партньорствата в градинарството (член 35, 36, 38 от Закон № 66-FZ).

Общата собственост, придобита или създадена за сметка на специален фонд, е собственост на такова партньорство като юридическо лице.

5. Управление на градинарски партньорства с нестопанска цел

Както е определено в Закон № 66-FZ (член 20), ръководните органи на партньорството са общото събрание на неговите членове (общо събрание на упълномощените лица), избраният от него съвет и председателят на съвета на партньорството.

Чрез горепосочените органи на управление дружеството като юридическо лице придобива граждански права и поема граждански задължения. Управителните органи на дружеството действат в съответствие със закона и неговия устав.

Законът не позволява създаването на други формации за управление на дружеството (например съвети, комитети и др.). Посочена в Закон № 66-FZ, структурата на управителните органи на SNT е единствената правна форма за изразяване на правата и интересите на членовете на партньорството.

В големите партньорства провеждането на общи събрания на неговите членове често е изключително трудно, а понякога и невъзможно. В тази връзка законът дава право на партньорството да провежда общо събрание под формата на събрание на представителите.

Упълномощените партньорства се избират измежду своите членове и не могат да прехвърлят упражняването на правомощията си на други лица, включително членове на партньорството.

Уставът на партньорството трябва да предвижда:

1) броя на членовете на партньорството, от които е избран един представител;

2) мандата на упълномощеното дружество;

3) процедурата за избиране на упълномощени представители на партньорството (чрез явно или тайно гласуване с бюлетини);

4) възможността за преизбиране на упълномощените лица на партньорството.

5.1. Компетентност на общото събрание на членовете на SNT (среща на упълномощени лица)

Компетентността на върховния управителен орган на градинарското партньорство с нестопанска цел включва най-важните въпроси от неговия живот.

В същото време общото събрание на членовете на SNT (среща на упълномощени лица) има право да разглежда всякакви въпроси, свързани с дейността на партньорството, и да взема решения по тях.

Общото събрание на членовете на дружеството (събрание на упълномощените лица) се свиква от управителния съвет на дружеството при необходимост, но най-малко веднъж годишно.

По решение на борда на партньорството, изискването ревизионна комисия(одитор) на дружеството, както и по предложение на местната власт или най-малко една пета общ бройчленове на партньорството може да се проведе извънредно общо събрание на партньорството (събрание на упълномощени лица).

Управителният съвет на дружеството е длъжен в седемдневен срок от датата на получаване на предложението на местната управа или най-малко една пета от общия брой на членовете на дружеството или искането на ревизионната комисия (ревизора) на партньорството да проведе извънредно общо събрание на членовете на партньорството (среща на упълномощени лица), за да разгледа тези предложения или изисквания и да вземе решение за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на партньорството или да откаже провеждането му.

Управителният съвет на градинарското партньорство може да откаже да проведе извънредно общо събрание на членовете на партньорството, ако не е спазена процедурата, установена от Устава на партньорството за подаване на предложение или искане за свикване на извънредно общо събрание на неговите членове.

Ако управителният съвет реши да проведе извънредно общо събрание на членовете на партньорството, това общо събрание трябва да се проведе не по-късно от тридесет дни от датата на получаване на предложението или искането за провеждането му. Ако управителният съвет реши да откаже провеждането на извънредно общо събрание на членовете на партньорството, той информира писмено одиторската комисия (одитор) на партньорството или неговите членове или местната власт, изисквайки извънредно общо събрание на членовете на партньорството ( среща на упълномощените лица) на причините за отказа.

Отказът на съвета на партньорството да удовлетвори предложението или искането за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на партньорството, одиторската комисия (одитор), членовете на партньорството, местната власт може да се обжалва пред съда.

5.2. Изключителна компетентност на общото събрание на SNT

Закон № 66-FZ (член 21) отнася решаването на следните въпроси към изключителната компетентност на общото събрание на членовете на градинарско партньорство (среща на упълномощени лица):

1) изменения в устава на партньорството и допълнения към устава или одобряване на устава в ново издание;

2) приемане в партньорството и изключване от неговите членове;

3) определяне на количествения състав на съвета на партньорството, избор на членове на неговия съвет и предсрочно прекратяванетехните правомощия;

4) избор на председател на управителния съвет и предсрочно прекратяване на правомощията му, освен ако не е предвидено друго в устава на сдружението;

5) избор на членове на одиторската комисия (одитор) на партньорството и предсрочно прекратяване на техните правомощия;

6) избор на членове на комисията за контрол по спазване на законодателството и предсрочно прекратяване на пълномощията им;

7) вземане на решение за влизане на партньорството в асоциации (съюзи) на градинарски партньорства с нестопанска цел;

11) определяне на размера на санкциите за забавено плащане на вноски, промяна на условията за внасяне на вноски от членове с ниски доходи на партньорството;

12) одобряване на прогнозите за приходите и разходите на партньорството и вземане на решения за неговото изпълнение;

14) одобряване на доклади на съвета, актове на одиторската комисия (одитор), комисия за наблюдение на спазването на закона;

15) насърчаване на членовете на съвета, одиторската комисия (одитор), комисията за наблюдение на спазването на закона и членовете на партньорството.

Изброените точки (1-15) чл. 21, съставляващи изключителната компетентност на общото събрание на членовете на дружеството (събрание на упълномощените лица), имат за цел да осигурят прякото участие на всички негови членове в управлението на делата на дружеството.

Членовете на партньорството, въз основа на действащото законодателство и преди всичко на Закон № 66-FZ, самостоятелно разработват и одобряват Хартата на своето партньорство.

Най-важното право на общото събрание на членовете на партньорството е въвеждането на изменения и допълнения в устава на партньорството, както и одобряването на устава в нова редакция.

Общото събрание на членовете на дружеството избира не само управителния съвет, но и неговия председател. Това обаче не означава, че може да се противопостави на правилото. Като председател на управителния съвет той е длъжен да спазва принципа на колегиалност при решаване на въпроси, като остава отговорен не само пред общото събрание, но и пред управителния съвет на сдружението.

Съгласно нормите на Закон № 66-FZ, процедурата за избор на председател на управителния съвет трябва да бъде следната: първо, на общото събрание на членовете на партньорството се избира съставът на управителния съвет (алинея 3 от клауза 1 на член 21), а след това събранието на членовете на съвета (което не е посочено в следващата алинея 4 на параграф 1, член 21) избира председател на съвета.

Разбира се, подобна процедура не позволява на членовете на дружеството при избора на председател да се съсредоточат върху основното длъжностно лице в сдружението - председателя на управителния съвет.

Но законът предвижда и друга възможност за избор на председател на УС на дружеството, по-демократична. На практика обаче това се случва. Общото събрание избира от всички членове на дружеството първо председателя на управителния съвет, който автоматично става негов член, след това избира членовете на управителния съвет на дружеството. И този ред не противоречи на смисъла на Закона.

Особено важни правомощия са предоставени на общото събрание на членовете на партньорството в областта на финансовите и икономически дейности.

Те включват, на първо място, правото да вземат решения относно използването на имуществото на партньорството, да определят размера на встъпителните, членските и целевите вноски, да одобряват прогнозите за приходите и разходите и да вземат решения за тяхното изпълнение.

Въпросите от изключителната компетентност на общото събрание на партньорството (член 21 от Закон № 66-FZ) бяха цитирани по-горе, сред които одобряването на прогнозите за приходите и разходите (бюджета) на партньорството и неговото изпълнение заемат само 12-то място място, въпреки че тази статия е в основата на финансовата и икономическата дейност на партньорството.

Известно е, че одобрението на оценката се извършва от участниците в общото събрание на партньорството, като правило, "на ухо", което не им позволява да се задълбочават в нейната същност. Очевидно тези партньорства постъпват правилно, чийто устав предвижда най-малко две седмици преди общото събрание членовете на партньорството да получат писмен отчет за изпълнението на прогнозите за приходите и разходите за изминалата година и проект на този разчет за предстоящата финансово-стопанска година. Само след запознаване с тези документи на членовете на дружеството може да се проведе отчетно или отчетно-изборно събрание.

Уведомяването на членовете на партньорството за провеждането на общо събрание на неговите членове може да се извърши писмено (пощенски картички, писма), както и чрез поставяне на подходящи съобщения на информационни табла, разположени на територията на партньорството.

Известието за общото събрание се изпраща на членовете на партньорството не по-късно от две седмици преди датата на провеждането му. Известието за общото събрание на членовете на партньорството трябва да посочва съдържанието на въпросите, представени за обсъждане.

Уставът и вътрешните правила на партньорството могат да установят процедурата и условията за гласуване чрез гласуване (Федерален закон от 22 ноември 2000 г. N 137-FZ). Тези документи трябва да предвиждат текста на бюлетината за неприсъствено гласуване, процедурата за информиране на членовете на партньорството за предложения дневен ред, запознаване с необходимата информация и документи, отправяне на предложения за включване на допълнителни въпроси в дневния ред, т.к. както и посочване на конкретен срок за приключване на процедурата по неприсъствено гласуване.

Общото събрание на членовете на партньорство за градинарство не може да се проведе задочно, ако дневният ред включва одобряване на прогнозите за приходите и разходите, докладите на борда и актовете на одитната комисия (одитор) на партньорството.

Общото събрание на членовете на дружеството е пълномощно, ако на него присъстват повече от 50% от членовете на дружеството (най-малко 50% от упълномощените лица). Член на партньорството има право да участва в гласуването лично или чрез свой представител, чиито правомощия трябва да бъдат формализирани с пълномощно, заверено от председателя на партньорството.

Широки правомощия, предоставени на върховния управителен орган на партньорството при разглеждане и решаване на въпроси в основните области на икономиката и социални дейности, които засягат правата и интересите на всички негови членове, разкри необходимостта от създаване на най-демократични условия при организиране и провеждане на общо събрание на дружеството.

Приемането на правилата на общото събрание на членовете на партньорството (алинея 8 от клауза 1 на член 21) помага да се осигури организирано обсъждане и разрешаване на въпроси. В същото време въпросите от изключителната компетентност на общото събрание на членовете на партньорството не могат да бъдат прехвърлени на разрешението на съвета или неговия председател, дори по решение на самото общо събрание.

Решения за изменение на Устава на партньорството и допълнения към Устава или за одобряване на Устава в нова редакция, изключване от членство в партньорството, за неговата ликвидация и / или реорганизация, назначаване на ликвидационна комисия и за одобряване на временния и Окончателният ликвидационен баланс се взема от общото събрание на членовете на дружеството с мнозинство от две трети от гласовете.

Други решения на общото събрание на членовете на партньорството се вземат с обикновено мнозинство от гласовете.

И още една допълнителна гаранция за гарантиране на законността на решението на общото събрание на членовете на партньорството - то трябва да бъде съобщено на неговите членове в рамките на седем дни след приемането му.

Член на партньорство за градинарство има право да обжалва пред съда решението на общото събрание, както и решението на управителния съвет и неговия председател, които нарушават правата и законните интереси на член на партньорството.

5.3. Съвет на SNT и неговата компетентност

Съгласно чл. 22 от Закон № 66-FZ, управителният съвет е колегиален изпълнителен орган, който се отчита само пред общото събрание на членовете на асоциацията.

Местните власти нямат право да се намесват в дейността на борда на дружеството и то не носи отговорност пред тях. Бордът е освободен от представяне на доклади до местните власти относно съответствието на сградите, издигнати на обектите, с установените норми и правила, относно целевото използване на държавни заеми от членовете на партньорството. Задължение на борда не е да упражнява контрол върху работата, извършена от членовете на партньорството по поставянето на градината, озеленяването на нейната територия, опис на насажденията и сградите, издигнати от членовете на партньорството върху техните парцели, които са съществували в предишния образцови уставиградинарски асоциации.

Управителният съвет на партньорството се избира чрез пряко тайно гласуване измежду своите членове за период от две години от общото събрание на членовете на партньорството, освен ако не е предвидено друго в устава на партньорството. Броят на членовете на управителния съвет се определя от общото събрание на членовете на дружеството.

Въпросът за предсрочно преизбиране на членовете на съвета може да бъде повдигнат по искане на най-малко една трета от членовете на дружеството.

Заседанията на управителния съвет на дружеството се свикват от председателя на управителния съвет в определеното от управителния съвет време, а също и при необходимост.

Заседанията на УС са редовни, ако на тях присъстват най-малко две трети от членовете му. Решенията на съвета се вземат с явно гласуване с обикновено мнозинство от гласовете на присъстващите членове на съвета.

Компетентността на съвета включва:

1) практическо изпълнение на решенията на общото събрание на членовете на партньорството;

2) оперативно управлениетекущи дейности на партньорството;

3) изготвяне прогнози за приходите и разходитеи отчети на дружеството, като ги внася за приемане от общото събрание на членовете му;

4) разпореждане с материални и нематериални активи на партньорството до степента, необходима за осигуряване на текущата му дейност;

5) организационна и техническа подкрепа за дейността на общото събрание на членовете на партньорството;

6) организация на счетоводството и отчитането на партньорството, подготовка годишен доклади внасянето му за одобрение от общото събрание на членовете на дружеството;

7) организира защитата на имуществото на партньорството и имуществото на неговите членове;

8) организира застраховане на имуществото на партньорството и имуществото на неговите членове;

9) организиране на строителството, ремонта и поддръжката на сгради, конструкции, съоръжения, инженерни мрежи, пътища и други обществени съоръжения;

10) покупка и доставка на посадъчен материал, градински инструменти, торове, химикали;

11) осигурява деловодството на сдружението и поддържа архива му;

12) наемане в партньорство на лица по трудови договори, тяхното уволнение, насърчаване и налагане на наказания, водене на досиета на служителите;

13) контрол върху навременното плащане на встъпителни, членски и целеви вноски, вноски в специални фондове;

14) извършване на сделки от името на партньорството;

15) съдействие на членовете на партньорството при безплатното прехвърляне на селскостопански продукти в домове за сираци, домове за възрастни хора и хора с увреждания, предучилищни образователни институции;

16) изпълнение външноикономическа дейностпартньорства;

17) разглеждане на заявленията на членовете на партньорството.

Бордът на SNT, в съответствие със законодателството на Руската федерация и Устава на партньорството, има право да взема решения, необходими за постигане на целите на партньорството и осигуряване на нормалното му функциониране.

5.3.1. Лице, което не е член на партньорството, но има парцел на негова територия, има ли право да бъде избрано в борда на SNT?

Закон № 66-FZ (член 8) не предвижда правото на граждани, които не са членове на градинарско партньорство с нестопанска цел и управляват домакинство на индивидуална основа, да бъдат избрани в борда на партньорството. Отношенията им се изграждат при условията, сключени в писмена форма на договори по начина, определен от общото събрание на членовете на партньорството. В същото време срещата установява размера на плащанията за използване на обекти на социалната инфраструктура с общо предназначение(поддържане на пътища, електро- и водоснабдяване, благоустройствени съоръжения и др.).

В случай на нарушаване на правата на „физическите лица“, по-специално отказът на управителния съвет и общото събрание на партньорството да сключат договори с тях за индивидуално домакинство, тези граждани имат право да обжалват подобни действия в съда.

Следователно отношенията на нечленове на партньорството с неговите управителни органи (управителен съвет и общо събрание) не са от организационно-правен характер, основани на членство в партньорството, а от гражданско-правен характер, който се основава на договорни отношения .

В тази връзка член 22 от Закон № 66-FZ съвсем ясно установява, че съветът на градинарското партньорство с нестопанска цел „се избира чрез пряко тайно гласуване измежду своите членове за период от две години от общо събрание на членовете на такова партньорство."

Горното обаче не означава, че гражданите, занимаващи се с градинарство индивидуално на територията на партньорството, трябва да бъдат изключени от дейностите на управителните органи на това партньорство. Те имат право да участват в общите събрания на членовете на дружеството, да изразяват мнението си с право на съвещателен глас, да участват в работата на комисии.

5.4. Правомощия на председателя на УС

Управителният съвет на градинарското сдружение с нестопанска цел се ръководи от председател на управителния съвет, избран измежду членовете на управителния съвет за срок от две години. Съгласно чл. 23 от Закон № 66-FZ, правомощията на председателя на управителния съвет се определят от този закон и Устава на партньорството. Председателят на управителния съвет, в случай на несъгласие с решението на управителния съвет, има право да обжалва това решение пред общото събрание на членовете на партньорството.

Председателят на управителния съвет на партньорството действа без пълномощно от името на партньорството, включително:

1) председателства заседанията на борда;

2) има право на първи подпис върху финансови документи, които в съответствие с устава на партньорството не подлежат на задължително одобрение от съвета или общото събрание на членовете на партньорството;

3) подписва други документи от името на сдружението и протоколи от заседанията на управителния съвет;

4) по решение на управителния съвет сключва сделки и открива сметки на сдружението;

5) издава пълномощни, включително с право на заместване;

6) осигурява разработването и представянето за одобрение от общото събрание на членовете на партньорството на вътрешните правила на партньорството, разпоредбите относно възнаграждението на служителите, които са сключили трудови договори с партньорството;

7) осъществява представителство от името на партньорството в държавни органи, местни власти, както и в организации;

8) разглежда заявленията на членовете на партньорството.

Председателят на управителния съвет на градинарско партньорство с нестопанска цел, в съответствие с Устава, изпълнява други задължения, необходими за осигуряване на нормалното функциониране на партньорството, с изключение на задълженията, възложени от закона и устава на партньорството на други органи на управление на дружеството.

5.5. Отговорност на председателя на УС на СНТ и членовете на УС

В съответствие с чл. 24 от Закон № 66-FZ, председателят на управителния съвет на партньорство с нестопанска цел за градинарство и членовете на неговия съвет, при упражняване на правата си и изпълнение на установените задължения, трябва да действат в интерес на партньорството, да упражняват своите права и съвестно и разумно да изпълнява установените задължения.

Що се отнася до отговорността на председателя на съвета и неговите членове, член 24 от Закон № 66-FZ предвижда, че за техните незаконни действия те могат да бъдат подложени на дисциплинарна, материална, административна или наказателна отговорност, пропорционална на тяхната вина.

Факт е, че Закон № 66-FZ дава на борда широки права да се разпорежда с материалните и нематериалните активи на партньорството, да изпълнява оценката на приходите и разходите, одобрена от общото събрание, да извършва гражданскоправни сделки от името на партньорството , да организира изграждането и поддръжката на обществени съоръжения, да приема работа по трудови договори и други също толкова важни права, до осъществяването на външноикономическа дейност.

Предвид обширните права на борда да се разпорежда с, като правило, големи парични и материални ресурсизаконодателят установява личната отговорност на председателя и членовете на съвета за добросъвестно и разумно изпълнение на техните задължения в интерес на партньорството.

И тук разпоредбата на алинея 2 на чл. 24 от Закон № 66-FZ, който установява, че председателят на управителния съвет на градинарско партньорство с нестопанска цел, членовете на неговия съвет носят отговорност пред партньорството за загуби, причинени му от техните действия (бездействие). В същото време членовете на управителния съвет, които са гласували против решението, което е причинило загуби на партньорството, или които не са участвали в гласуването, не носят отговорност.

Въпросът за отговорността за незаконните действия (бездействие) на председателя и членовете на управителния съвет, причинили имуществени щети на градинарите, може да бъде повдигнат директно от членовете на партньорството на общо събрание или чрез обръщане към изпълнителните органи или правоприлагащите органи. Но, разбира се, най-отговорната роля принадлежи на одитната комисия на партньорството и от неговата ефективност до голяма степен зависи предотвратяването на злоупотреби във финансовата и икономическата дейност на борда на партньорството.

5.5.1. Каква е процедурата за компенсиране на материални щети, причинени на членовете на партньорството от незаконни действия на неговия съвет?

Гражданското право под материални щети разбира щетите, причинени на имущество, в резултат на което се намалява цената или загубата му.

Има два основни вида щети, които са причинили материални щети на жилище:

1) поради противоправното поведение на причинителя на вредата, неговото действие или бездействие;

2) в резултат на причиняване на вреда на жилищните помещения по небрежност.

За виновното причиняване на вреда по общо правило има деликтна отговорност. Деликт означава всяко нарушение в гражданските правоотношения, което не представлява престъпление. Отговорността за непозволено увреждане включва само задължението за обезщетение за причинените вреди.

Съгласно чл. 401 от Гражданския кодекс на Руската федерация, вината се изразява под формата на умисъл или небрежност. Под умисъл се разбира предвиждането на вредоносния резултат от противоправното поведение или съзнателното предположение за настъпването на такъв резултат.

Небрежността се изразява в липсата на необходимата при определени обстоятелства грижа, предвидливост и грижа. Член 1083 от Гражданския кодекс на Руската федерация прави разлика между груба и обикновена небрежност и тяхната оценка определя степента на вина на лицето и размера на обезщетението за причинената вреда.

Много често вреди се причиняват от служители, наети от борда при изпълнение на техните трудови (служебни, служебни) задължения. Граждани, извършващи работа въз основа на трудов договор (договор), както и граждани, извършващи работа по гражданскоправен договор (например по трудов договор), ако са действали или е трябвало да действат по указания на съответното юридическо лице (в този случай партньорство с нестопанска цел за градинарство) или гражданин и под негов контрол върху безопасното извършване на работа.

Например, по силата на споразумение с партньорство, изпълнител е извършил пътно-строителни работи, като същевременно е нанесъл значителни щети на оградите на градинарските парцели и овощните дървета, разположени върху тях. В този случай щетите на пострадалите градинари се компенсират изцяло от борда на партньорството, което от своя страна предявява съответните изисквания към изпълнителя, изпълняващ работата. Изплащането на обезщетение на градинарите за нанесените им щети обаче не зависи от изхода на делото между дружеството и изпълнителя.

5.5.2. Управителният съвет на партньорството има ли право да увеличи тарифата за плащане на електроенергия от членовете на партньорството в сравнение с тарифата, установена от компанията за продажба на енергия, и има ли управителният съвет право да изключи електричеството от собственика на сайта за неплащане на членски внос?

Напълно незаконно е, ако управителният съвет таксува членовете на партньорството за електричество по тарифи, надхвърлящи сумите, установени от регионалните комисии за енергийни ресурси. Ако това се случи, тогава сумите от търсенето трябва да бъдат взети предвид при последващи изчисления за електроенергия с членове на партньорството, а виновните за нарушението трябва да бъдат подведени под отговорност по предвидения от закона начин.

Електроснабдяването на потребителя може да бъде прекъснато изцяло или частично в следните случаи:

1) незадоволително състояние на електрическото окабеляване и неспазване на изискванията на лицето, отговорно за електрическите съоръжения на партньорството, за отстраняване на установените нарушения;

2) свързване на токоприемници в допълнение към измервателния уред или нарушаване на схемите за измерване на електроенергия;

3) възпрепятстване на длъжностни лица да проверяват състоянието на електрическите инсталации или електрическите устройства на потребителите;

4) неплащане на платежния документ за електрическа енергия в установените срокове. За тези нарушения захранването се спира след предварително предупреждение на потребителя и само в случаите, когато той не е отстранил нарушенията в определения срок.

За други нарушения на Устава на партньорството, по-специално за неплащане на членски внос, бордът няма право да използва прекъсването на електрозахранването като въздействие върху неплатеца, тъй като плащането за електроенергия се извършва от градинарите отделно, т.е. освен установения членски внос.

5.6. Контрол върху финансовите стопанска дейност SNT

Контролът върху този вид дейност на градинарско партньорство с нестопанска цел, включително дейността на неговия председател, членове на управителния съвет, се извършва от одитна комисия (одитор), избрана измежду членовете на такова партньорство от общо събрание на неговите членове се състоят от един или най-малко трима души за срок от две години. Председателят и членовете на съвета, както и техните съпрузи, родители, деца, внуци, братя и сестри (съпрузите им) не могат да бъдат избирани в ревизионната комисия (ревизор).

Процедурата за работа на одиторската комисия (одитор) и нейните правомощия се уреждат от правилника за одиторската комисия (одитора) на партньорството, одобрен от общото събрание на нейните членове.

Ревизионната комисия (одитор) се отчита пред общото събрание на членовете на партньорството. Преизбирането на одиторската комисия (одитор) може да се проведе предсрочно и по искане на най-малко една четвърт от общия брой на членовете на партньорството.

Членовете на одиторската комисия (одитор) на партньорството носят отговорност за неправилно изпълнение на задълженията си, предвидени от Федералния закон

№ 66-FZ „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ и Хартата на партньорството.

Ревизионната комисия (одиторът) е длъжна:

1) проверява изпълнението от управителния съвет на партньорството и председателя на управителния съвет на решенията на общите събрания на членовете на партньорството, законосъобразността на гражданскоправните сделки, извършени от управителните органи на партньорството, нормативните правни актове, регулиращи дейността на дружеството, състоянието на неговото имущество;

2) извършва одити на финансовите и икономическите дейности на партньорството най-малко веднъж годишно, както и по инициатива на членовете на одиторската комисия (одитор), по решение на общото събрание на членовете на такова партньорство, или по искане на една пета от общия брой на членовете на дружеството или една трета от общия брой на членовете на неговия съвет;

3) докладва резултатите от одита на общото събрание на членовете на партньорството с представяне на препоръки за отстраняване на установените нарушения;

4) докладва на общото събрание на членовете на партньорството за всички установени нарушения в дейността на управителните органи на партньорството;

5) упражнява контрол върху навременното разглеждане от съвета на партньорството и председателя на съвета на заявленията на членовете на партньорството.

Според резултатите от одита, когато се създаде заплаха за интересите на партньорството и неговите членове или ако се разкрият злоупотреби на членовете на съвета на партньорството и председателя на съвета, одитната комисия (одиторът) , в рамките на своите правомощия, има право да свиква извънредно общо събрание на членовете на дружеството.

В същото време е възможно да се упражнява контрол върху финансовата и икономическата дейност на партньорството от асоциации (съюзи). Съгласно параграф 12 на чл. 9 Закон

66-FZ, местна, междуобластна или регионална асоциация (съюз) на градинарски, градинарски и дачни асоциации може да получи правото да инспектира икономическите и финансови дейностиасоциации с представяне на резултатите пред управителните съвети и общите събрания на членовете на асоциацията.

Глава V от Закон № 66-FZ, която регулира дейността на управителните органи на градинарските партньорства с нестопанска цел, предвижда форма на обществен контрол върху спазването на закона (член 26). Говорим за обществен контрол като форма на съдействие при осъществяването на държавен контрол върху спазването на законите, преди всичко в сферата на околната среда.

Както е посочено в Закон № 66-FZ, комисия за наблюдение на спазването на закона, избрана на общо събрание на членовете на партньорството, се създава с цел предотвратяване и премахване на замърсяването на повърхностните и подпочвените води, почвата и атмосферния въздух с битови отпадъци и канализация, за спазване на санитарни и други правила за поддръжка на обществени терени, градини парцелии прилежащите към тях територии, осигуряващи прилагането на правилата за пожарна безопасност при експлоатация на пещи, електрически мрежи, електрически инсталации, пожарогасително оборудване, както и за опазване на паметници и обекти на природата, историята и културата.

В същото време комисията предоставя консултантска помощ на членовете на партньорството, гарантира, че градинарите спазват земното, екологичното, горското, водното законодателство, законодателството в областта на градоустройството, санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението, пожарната безопасност, съставя актове за нарушения от закона и представя такива актове за вземане на мерки на съвета за разглеждане на партньорството, който има право да ги представя на държавните органи, упражняващи контрол върху спазването на закона.

Държавните органи, упражняващи контрол върху спазването на закона, предоставят консултативна и практическа помощ на членовете на тази комисия, непременно разглеждат представените актове за нарушения на закона.

В градинарско партньорство с нестопанска цел, чийто брой на членовете е по-малък от тридесет, комисията за наблюдение на спазването на закона не може да бъде избрана, нейните функции в този случай се възлагат на един или повече членове на управителния съвет на партньорството. .

Членове на комисията на дружеството за контрол по спазването на закона в своевременномогат да бъдат назначавани като обществени инспектори на държавни органи, упражняващи контрол върху спазването на закона, и са надарени със съответните правомощия.

5.7. Водене на деловодство в SNT

Протоколите от общите събрания на членовете на партньорството (срещи на упълномощени лица) се подписват от председателя и секретаря на събранието; протоколите се заверяват с печата на дружеството, съхраняват се в неговите дела за постоянно.

Протоколите от заседанията на управителния съвет и на ревизионната комисия (одитора) на дружеството, на дружествената комисия за контрол на спазването на закона се подписват от председателя на управителния съвет или заместник-председателя на управителния съвет, съответно от председателя на управителния съвет. одитната комисия (одитор) и председателят на партньорската комисия за наблюдение на спазването на законодателството; протоколите се заверяват с печата на дружеството и се съхраняват постоянно в досиетата му.

Копия от протоколите от общите събрания на дружеството, заседанията на управителния съвет, одиторската комисия (одитор) на дружеството, комисията на дружеството за наблюдение на спазването на закона, заверени извлечения от протоколите се предоставят за запознаване на членовете на партньорството по тяхно искане, както и на местните власти, на чиято територия се намира такова партньорство, на публичните органи на съответния субект на Руската федерация, съдебни и правоприлагащи органи, организации в съответствие с техните писмени искания .

5.7.1. Организация на счетоводството и отчетността в SNT

Съветът на партньорството в съответствие с алинея 6 от параграф 3 на чл. 22 от Закон № 66-FZ организира счетоводство и отчитане, изготвяне на годишен счетоводен отчет и представянето му за одобрение от общото събрание на членовете на такова партньорство. В същото време той трябва да определи дали партньорството ще поддържа самостоятелно своите счетоводни записи или това счетоводство по договора ще се поддържа от специализирана организация, например одиторска фирма.

Преди да се спрем на характеристиките на счетоводството в SNT, е необходимо да се обърне внимание на техния правен статут. По своята правна форма, в съответствие със закона, SNTs са организации с нестопанска цел, т.е. не преследват като основна цел извличането на печалба и не разпределят получената печалба между своите членове (Федерален закон от 12 януари 1996 г. N 7-FZ „За нетърговските организации“). Но организациите с нестопанска цел също могат да извършват определени предприемачески (икономически) дейности, като същевременно извличат определена печалба. В този случай ще се прилага различни видовесчетоводство и други форми на финансова отчетност.

Като цяло, при вземането на решение относно процедурата за поддържане на счетоводна документация, партньорството трябва да се ръководи от Федералния закон от 21 ноември 1996 г. N 129-FZ „За счетоводството“, както и Правилника за счетоводство и отчетност в Руската федерация, одобрен със заповед на Министерството на финансите на Русия от 26 декември 1994 г. N 170 (с изменения и допълнения от 19 декември 1995 г., 28 ноември 1996 г., 3 февруари 1997 г.).

Някои характеристики на счетоводството и отчитането за SNT са установени от федералните разпоредби. И така, в изпълнение на Указ на правителството на Руската федерация от 27 юни 1996 г. N 758 „Относно държавна подкрепаградинари, градинари и собственици на лични дъщерни парцели ", Министерството на финансите на Русия в писмо от 27 октомври 1996 г. N 92 обяви, че градинарските партньорства се препоръчват да водят счетоводство в съответствие с проста форма на счетоводство, разработена за малки предприятия , Тази форма е книга (списание) за отчитане на стопански операции във формуляр N K-1, дадена в Указанията за счетоводство за малки предприятия, одобрени със заповед на Министерството на финансите на Русия от 22 декември 1995 г. N 131.

6. Законодателство относно процедурата за организиране и застрояване на територията на SNT

Основните изисквания към процедурата за разработване на проекти за организация и развитие на територията на градинарско, градинарско и дачно сдружение на граждани са изложени в нормите на Кодекса за земята на Руската федерация (член 32) и Кодекса за градоустройство на Руската федерация (член 62), както и в системата от градоустройствени стандарти, приети в съответствие с тях и правила (SNiP 30-02-97 "Планиране и развитие на територии на градинарски сдружения на граждани, сгради и съоръжения") .

Тези документи задължават градинарите да спазват изискванията на градоустройствените разпоредби, строителните, екологичните, санитарните, противопожарните и други правила и разпоредби при използване на земята.

Неразрешените строежи са обекти на недвижими имоти, издигнати върху поземлен имот, който не е разпределен за тези цели, или без получаване на необходимите разрешения, или със значителни нарушения на строителните норми и правила.

Въпреки това правото на собственика на неразрешено строителство може да бъде признато за такова лице, при условие че даденият парцел е предоставен на това лице в съответствие с установения ред за издигнатата сграда.

6.1. Стандарти за организация и развитие на територията на SNT

Такива стандарти, съгласно чл. 33 от Закон № 66-FZ, се установяват от изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация в съответствие със законодателството за градоустройство, като се вземат предвид техните природни, социално-демографски, национални и други характеристики.

Основните стандарти за организацията и развитието на територията на градинарско партньорство с нестопанска цел в съответствие със законодателството за градско планиране са:

Брой и големина на достъпни и вътрешни пътища;

Минимални разстояния между сгради, конструкции, конструкции и граници на поземлени имоти;

Тип водоизточници;

Технически характеристики на инженерната поддръжка на територията на партньорството;

Списък на необходимите противопожарни съоръжения;

Списък на мерките за опазване на околната среда.

В зависимост от конкретните условия могат допълнително да се прилагат други стандарти за организация и развитие на територията на градинарско партньорство с нестопанска цел.

В момента са в сила следните основни правила:

SNiP 30-02-97 (планиране и развитие на територии на градинарски асоциации на граждани, сгради и съоръжения);

SNiP 2.1.4.027-95 (санитарни правила и норми "Зони за санитарна защита на източници на водоснабдяване и водопроводи за битови и питейни цели");

SP-11-106-97 (разработване, одобрение, одобрение и съставяне на планова документация за развитие на територии на градинарски асоциации).

Правилата за инсталиране на електрически инсталации се определят от управителния документ RD 34.21.122, както и VSN 59 и NPB 106. При инсталиране на топлоснабдяване (котел, печка, камина) изискванията на SNiP 2.04.05, газоснабдяване - Правила за безопасност в газовата промишленост и SNiP 2.04.08.

Строителните норми и правила, регулиращи планирането и развитието на градинарски партньорства с нестопанска цел, определят стандартите за разположение на парцелите един спрямо друг, стандартите за планиране на земи за общо ползване (улици, алеи, паркинги, детски и спортни площадки, места за събиране на отпадъци, помещение за съхранение на пожарогасително оборудване и други сгради).

В съответствие с параграф 5 от SNiP 30-02-07 (Планиране и развитие на територии на градинарски асоциации), на територията на асоциацията ширината на улиците и алеите в червените линии трябва да бъде:

за улици - не по-малко от 9 m;

за алеи - най-малко 7 m.

Минималният радиус на завой е 6,5 m.

На алеите трябва да се осигурят платформи за преминаване с дължина най-малко 15 m и ширина най-малко 7 m, включително ширината на платното. Разстоянието между преминаващите платформи, както и преминаващите платформи и кръстовища трябва да бъде не повече от 200 m.

Задънените проходи са осигурени с площи за обръщане с размери най-малко 12-12 м. Не се допуска използването на зона за обръщане за паркиране.

За да се осигури гасене на пожар на територията на общо ползване на градинарско партньорство с нестопанска цел, трябва да се осигурят противопожарни резервоари или резервоари с капацитет най-малко 25 кубически метра. м, повече от 300 парцела - най-малко 60 куб.м. m (всеки с платформа за инсталиране на противопожарно оборудване, с възможност за водовземане чрез помпи и организиране на вход за най-малко два противопожарни автомобила).

Градинарска асоциация, включваща до 300 парцела, за противопожарни цели трябва да разполага с преносима моторна помпа, с брой парцели от 300 до 1000 - прикачена моторна помпа, повече от 1000 парцела - най-малко две прикачени моторни помпи.

Сградите и съоръженията за общо ползване трябва да бъдат отделени от границите на градинските парцели най-малко на 4 m.

6.2. Планиране и развитие на градински парцели в SNT

В съответствие със SNiP 30-02-97, при планиране и изграждане на градински парцели, площта на физическо лице градински парцелприема се не по-малко от 0,06 ха.

Оградите на отделни градински парцели, за да се сведе до минимум засенчването на територията на съседните парцели, трябва да бъдат мрежести или решетъчни.

Разрешено е с решение на общото събрание на членовете на сдружението да се монтират глухи огради от страната на улиците и алеите.

В градинския парцел е разрешено да се построи градинска къща за сезонно, временно или целогодишно ползване, стопански постройки и съоръжения, включително сгради за отглеждане на дребен добитък и птици, оранжерии и други конструкции с изолирана почва, навес или гараж.

Градинската къща трябва да бъде на разстояние най-малко 3 м от червената линия на улиците.В същото време трябва да се вземат предвид противопожарните разстояния според установените стандарти между градинските къщи, разположени от противоположните страни на прохода.

Разстоянието от стопански постройки до червената линия на улиците и алеите трябва да бъде най-малко 5 m.

Минималните разстояния до границите на съседния градински парцел според санитарните условия трябва да бъдат m:

от градинска къща - 3;

от сграда за отглеждане на дребен добитък и птици - 4;

от други сгради - 1;

от стволовете на високи дървета - 4, средно големи - 2, от храсти - 1.

Минималните разстояния между сградите според санитарните условия трябва да бъдат, m:

от градинската къща и мазето до тоалетната - 12;

до душ, вана, сауна - 8;

от изба до компостиращо устройство и сграда за дребен добитък и птици - 7 бр.

Посочените разстояния трябва да се спазват както между сградите на една и съща площадка, така и между сградите, разположени на съседни площадки.

Разрешено е прилепването на стопански постройки към градинската къща. В същото време помещенията за дребни животни и птици трябва да имат изолиран външен вход, разположен на не по-малко от 7 м от входа на градинската къща.

Възможно е обединяване на стопанска постройка и градинска къща, при спазване на санитарно-хигиенните изисквания.

Гаражите за автомобили могат да бъдат свободностоящи, вградени в градинската къща и стопански постройки.

Градинските къщи са проектирани (изградени) с различни структури за пространствено планиране: едноетажни, двуетажни, тавански, с произволна разлика в нивата на пода.

Под градинската къща и стопански постройки се допуска мазе и мазе. Под помещенията за добитък и птици не се допуска изба.

Височината на жилищните помещения се приема от пода до тавана най-малко 2,2 м. Височината на помощните помещения, включително тези, разположени в сутерена, трябва да се приема най-малко 2 м, височината на мазето - най-малко 1,6 м до дъното на изпъкнали конструкции (греди, греди).

Стълбите, водещи до втория етаж (включително тавана), могат да бъдат разположени както вътре, така и извън градински къщи. Размерите на тези стълби, както и на стълбите, водещи към сутерена и сутеренните етажи, се приемат в зависимост от конкретните условия.

Не е разрешено организирането на оттичане на дъждовна вода от покривите към съседния обект.

6.3. Инженерно устройство на територията на SNT

Територията на SNT трябва да бъде оборудвана с водоснабдителна система, която отговаря на изискванията на съответните правила и разпоредби. Битовата и питейната вода могат да се доставят както от централизирана водоснабдителна система, така и автономно - от шахтови и дребнотръбни кладенци, извори в съответствие с действащите Наредби за реда за проектиране и експлоатация на санитарната защита на водоизточници и водопроводи за битови и питейни цели (SNiP 30-02-97 ).

Устройството за въвеждане на водоснабдяване в градински къщи е разрешено, ако има локална канализация или когато е свързана към централизирана канализационна система.

На обществената територия на SNT трябва да се осигурят източници на питейна вода. Около всеки източник е организирана санитарно-охранителна зона:

За артезиански кладенци - с радиус от 30 до 50 m (зададен от хидрогеолози);

За извори и кладенци - в съответствие с действащите санитарни правила и норми;

За напояване на градински култури по правило се използват открити резервоари и специално оборудвани ями - резервоари за вода или осигуряват сезонна водоснабдителна мрежа.

Териториите на SNT трябва да бъдат осигурени с противопожарно водоснабдяване чрез свързване към външни водоснабдителни мрежи или чрез инсталиране на противопожарни резервоари или резервоари.

На външни водопроводни мрежи на всеки 100 m трябва да се монтират съединителни глави за водозахващане от пожарни автомобили.

Водните кули, разположени на територията на SNT, трябва да бъдат оборудвани с устройства (свързващи глави и др.) За поемане на вода от пожарни автомобили.

По споразумение с органите на Държавната противопожарна служба е разрешено да се използват естествени източници за гасене на пожар, разположени на разстояние не повече от 200 m от територията на SNT.

Разходът на вода за гасене на пожар трябва да се приеме 5 l/s.

Събирането, отстраняването и неутрализирането на отпадъчни води може да бъде неканализация, с помощта на локални пречиствателни съоръжения, чието поставяне и подреждане се извършва в съответствие със съответните стандарти и координация по предписания начин. Също така е възможно да се свържете с централизирани системиканализация в съответствие с изискванията на SNiP.

Събирането и пречистването на душ, вана, сауна и битови отпадъчни води трябва да се извършва във филтърна траншея с чакълно-пясъчен насип или в други пречиствателни съоръжения.

Разрешено е изхвърлянето на битови отпадъчни води във външна кювета през специален канал.

В отопляемите градински къщи отоплението и захранването с топла вода трябва да се осигуряват от автономни системи, които включват източници на топлоснабдяване (котел, печка и др.; при инсталиране на печки и камини трябва да се спазват изискванията на SNiP 2.04.05), т.к. както и отоплителни уреди и водопроводна арматура.

Газоснабдяването на градински къщи може да се извърши от газови бутилки с втечнен газ, от резервоарни инсталации с втечнен газили от газови мрежи.

Бутилките за втечнен газ трябва да се съхраняват в междинен склад за газови бутилки, разположен в общата част. Не се допуска съхранение на бутилки в градински площи.

Бутилките с вместимост над 12 литра за подаване на газ към кухненски и други печки трябва да бъдат разположени в пристройка от незапалим материал или в метална кутия близо до празен участък от външната стена не по-близо от 5 m от входа към сградата. В кухнята е разрешено да се монтират бутилки с горим газ с капацитет не повече от 12 литра.

Електроснабдителните мрежи на територията на SNT се осигуряват, като правило, от въздушни линии. Забранено е провеждането на въздушни линии директно над градинските парцели, с изключение на индивидуалното окабеляване.

7. Отговорност на градинарите, както и на длъжностните лица за нарушения на законодателството относно използването на земята

В съответствие с чл. 47 от Закон № 66-FZ градинари, както и длъжностни лицаможе да бъде подложен на административно наказание под формата на предупреждение или глоба за нарушение на законодателството за земята, горите, водите, градоустройственото законодателство, законодателството за санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението, относно пожарната безопасност, извършено в границите на SNT, по начина, предвиден от законодателството за административните нарушения.

7.1. Административна отговорност на градинарите за нарушаване на законодателството за земя, градоустройство и води в границите на територията на SNT

В съответствие с нормите на Кодекса за административните нарушения на Руската федерация (CAO PF 195 FZ), който влезе в сила на 1 юли 2002 г., градинарите могат да бъдат глобени за следните административни нарушения на поземленото законодателство, извършени в границите на SNT.

1. Неразрешено заемане на поземлен имот

Член 7.1 от Кодекса за административните нарушения

2. Унищожаване на гранични знаци на землищни граници

Член 7.2.1 от Кодекса за административните нарушения

3. Неразрешено заемане на поземлен имот от крайбрежната ивица на водно тяло, зона за санитарна защита на източници на питейна и битова вода

Член 7.6 от Кодекса за административните нарушения

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 300 до 500 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 500 до 1000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 5 000 до 10 000 рубли

4. Самоволно обитаване на обект от горския фонд или на горски обект, който не е включен в горския фонд.

Член 7.9 от Кодекса за административните нарушения

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 500 до 1000 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 1000 до 2000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 10 000 до 20 000 рубли

5. Неразрешено преотстъпване право на ползване на земя, горски имот или воден обект

Член 7.10 от Кодекса за административните нарушения

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 500 до 1000 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 1000 до 2000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 10 000 до 20 000 рубли

6. Нарушаване на правилата за пожарна безопасност в горите

Член 8.32 от Кодекса за административните нарушения

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 1500 до 2500 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 5 000 до 10 000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 30 000 до 100 000 рубли

7. Нарушаване на правилата за пожарна безопасност

Член 20.4 от Кодекса за административните нарушения

1. Нарушение на изискванията за пожарна безопасност, с изключение на случаите, предвидени в членове 8.32, 11.16 от Кодекса за административните нарушения

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 500 до 1000 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 1000 до 2000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 10 000 до 20 000 рубли

и административно спиране на дейността до деветдесет дни.

2. Същите действия, извършени при условията на специален противопожарен режим

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 1000 до 1500 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 2000 до 3000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 20 000 до 30 000 рубли

3. Нарушение на изискванията за пожарна безопасност, причинило пожар, без да е причинило тежка вредачовешко здраве

Служител на SNT Административна глоба от 3000 до 4000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 30 000 до 40 000 рубли

6. Неразрешено блокиране на проходи към сгради и конструкции, монтирани за пожарни коли и оборудване

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 300 до 500 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 500 до 1000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 5 000 до 10 000 рубли

8. Нарушаване на изискванията за пожарна безопасност при осигуряване на проходи, алеи и входове към сгради, конструкции и конструкции

Градинар (физическо лице) Административна глоба от 1500 до 2000 рубли

Служител на SNT Административна глоба от 7 000 до 10 000 рубли

За SNT (юридическо лице) Административна глоба от 120 000 до 150 000 рубли

8. Неразрешените строежи са обекти на недвижими имоти, издигнати върху поземлен имот, който не е предназначен за тези цели, или без получаване на необходимите разрешения, или със съществени нарушения на строителните норми и правила.

Сделки, насочени към продажба, дарение, лизинг или друго разпореждане с неразрешен строеж, са недействителни като незаконни. Неразрешеният строеж подлежи на събаряне от лицето, което го е извършило, или за негова сметка.

9. Член 222 от Гражданския кодекс разглежда такава структура като неразрешена, което означава, че рано или късно тя ще бъде разрушена и „собственикът“ ще плати за нея.

10. Земя във връзка със своя злоупотребаможе да бъде иззет и от собственика със съдебно решение.

Основни стандарти за градинари:

1. Поземлен кодекс на Руската федерация (член 32)

2. Градоустройствен кодекс на Руската федерация (член 62)

3. Федерален закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“;

4. Федерален закон от 22 юли 2008 г. № 123-FZ „ Технически регламентотносно изискванията за пожарна безопасност”;

5. SNiP 2.07.01-89 „Градско планиране. Планиране и развитие на градските и селските селища”;

6. SNiP 30-02-97 "Планиране и развитие на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани, сгради и конструкции".

7. SNiP 2.1.4.027-95 (санитарни правила и норми "Зони за санитарна защита на източници на водоснабдяване и водопроводи за битови и питейни цели");

8. SP-11-106-97 (разработване, одобряване, одобрение и съставяне на планова документация за развитие на територии на градинарски асоциации).

9. RD 34.21.122, VSN 59 и NPB 106 Правила за инсталиране на електрически инсталации

10. POT R M-016-2001 RD 153-34.0-03.150-00 Междусекторни правила за защита на труда (правила за безопасност) при експлоатация на електрически инсталации

11. SNiP 2.04.05 - за топлоснабдяване (котел, печка, камина);

12. ВНС 59-88 „Електрообзавеждане на жилищни и обществени сгради. Стандарти за проектиране”;

13. SNiP 2.04.08-87 "Газоснабдяване";

Естествено, в такъв брой документи има много от всички видове изисквания и ограничения за дачи. Разстоянията между сградите на обекта и разстоянията от къщата ви до границата на съседния обект, до улицата и прохода са регламентирани, като тези разстояния зависят и от материалите, от които са изградени къщите. Определя се броят на етажите, определят се различни ограничения, ако наблизо има санитарна или природозащитна зона, железопътна линия, архитектурен паметник.

В съответствие с предстоящия закон иновациите ще струват на собствениците на парцели близо до Москва приблизително 246 милиарда

snt днес

Партньорството за градина или дача е няколкостотин души, които случайно се оказаха собственици на съседни парцели. Те не се познават и се виждат предимно на общи срещи, които обикновено завършват с глъчка, истерия и взаимни обиди.

Заради врявата, а също и поради собственото си безразличие, максимум една четвърт от членовете на SNT ходят на срещи. Останалите е невъзможно да бъдат принудени, защото няма законови инструменти за това. Няма лостове.

Председателят и управителният съвет на SNT се избират от събранието за две години. Най-често срещаните видове председатели са:

Енергичен нагъл глупак. Той непрекъснато пищи, обещава да съди всички и ефективно съсипва това, което все още по някакъв начин работи;

пенсионирани военни или бивш шеф. Той натиска с власт, обещава много и не прави нищо, защото умее да не прави нищо;

Успешен в живота, бизнесмен. Отива до стола, следвайки принципа „ако не можеш да спреш лудостта, трябва да я ръководиш“. Той обикновено успява да свърши нещата в градинарското партньорство, използвайки лични средства и връзки.

SNT проблеми:

- електричество

- боклук

- пътища

Проблем с електричествотосе състои от две части.

Първа част:летните жители нямат достатъчно мощност. Включете чайника и светлините изгасват. За да го разрешите, е необходимо да смените стария трансформатор с нов и да поставите нещата в ред с мрежи, стълбове и проводници, тоест да съберете много пари от всички членове, което е изключително трудно, защото няма лостове за това.

Втора част:неплатилите висят на раменете на тези, които плащат.

Засадата тук е, че партньорството плаща електричеството колективно - според общ измервателен уред. Всички членове предават пари на счетоводителя на индивидуалните си гишета, те се сумират и на теория трябва да се получи същата сума като на общото гише. Но тя никога не успява. Защото мнозина просто не плащат за ток. И няма ливъридж, който да ги накара да плащат.

В резултат на това дълговете на SNT за електроенергия се изплащат от вноски, т.е. от общите пари, които се събират за сметосъбиране, снегопочистване и плащане на данъци за публична земя.

Проблемът с боклукапроизлиза от електрически проблем. Ако вноските отидат за плащане на задълженията за ток, остава много малко за сметосъбирането. Следователно износът се поръчва само когато няма къде да отиде. Когато контейнерът е пълен с боклук и всичко наоколо е разхвърляно, а собствениците на най-близките обекти викат на председателя: „Получих това сметище! Пренаредете веднага! И тогава няма да плащаме такси!“

Най-популярната заплаха сред членовете на SNT е: Няма да плащам вноски, защото бордът не прави нищо.

Не можете да принудите хората да плащат вноски, няма лостове.

Теоретично е възможно да се изключи такъв другар от SNT и да се сключи споразумение с него за използване на общи пътища, електрически мрежи и др.

Но той може да се съгласи на такова споразумение, докато не посинее: мислите, че трябва да платя на SNT 5 хиляди рубли, но аз мисля, че хиляда.

За да го развърже, SNT ще съди и ще заплати съдебни разноски. Но делото няма да завърши с нищо, когато разходите надминат сто хиляди и стане ясно, че нямат край.

Проблем с пътя. Няма път за три копейки. За да направиш нормален път, трябват много пари. Сглобяването им е толкова трудно, колкото и на нов трансформатор. Наемете по-малко от половината от другарите. Други казват: защо толкова скъпо? Невъзможно е да ги насила, няма лостове. В резултат на това събраната сума е недостатъчна.

Можете, тоест, някъде да излеете стария грунд, да подрежете някъде. Но за тази сума не можеш да направиш път, който да не пропадне на първата пролет.

Дарилите пари обаче очакват повече. Те виждат жалките усилия да се изравни букварът и обвиняват председателя: ограби ни парите, няма да ги даваме под наем повече ...

Болезненото недоверие на руснаците един към друг, неспособността да се организират, огромната разлика в финансова ситуация, житейски опити разбирането как работи светът - това са причините, поради които всяко начинание засяда в SNT и почти нищо не може да бъде решено заедно.

Но всичко това би могло да се преодолее, ако CNT - в лицето на общото събрание и председателя - имаше лостове за влияние върху своите членове.

И няма лостове. Поради това SNT не могат да се подобрят и страдат от неудобства.

Как да организираме комфортен живот в SNT

Два начина.

Или дайте лост: легализирайте правото на борда на SNT да изключва светлината на неплащащите, да глобява нарушителите, да тегли вноски от банковата им сметка, да конфискува имущество, тоест да извършва същите действия като правоприлагащите органи, отговорни за събирането данъци и обществен ред.

Или премахнете колективната отговорност от SNT и оставете всеки член да отговаря само за себе си.

Първият вариант би свършил чудесна работа. Ако на членовете на партньорството все още беше позволено да избират шериф и шерифът да има пистолет, в SNT щеше да цари идеален ред. Но това е противоконституционен начин, за съжаление. Затова не го разглеждаме.

Остава вторият вариант. Също така е ефективен, което се потвърждава от опита на някои SNT в района на Москва.

Както всички останали, техните електрически мрежи и трансформатори бяха собственост на партньорството. Те даряват този общ имот в баланса на енергоснабдителното дружество.

Компанията сключи директни договори за електроенергия с членове на SNT. И сега имат същата система като в града.

Всеки член получава плащане, начислено според показанията на неговия брояч, които той сам е предал. И си плаща. И повече – за никого. Фирмата се справя с неплащащите: идват, изключват. Това вече не засяга други членове на SNT и такава катастрофа, както преди - когато в края на годината беше открито, че партньорството има дълг за електроенергия от 400 хиляди рубли, Боже, откъде да ги вземем? - вече не се случва.

По същия начин някои SNT са създали събиране на боклук. Членовете на партньорството преминаха към директни договори с фирми, които се занимават с това.

Ако семейството е голямо и има много боклук, се прави споразумение да се извозва да речем три пъти седмично. Графикът е известен, чантите се поставят предварително до вратата на улицата, колата пристига и си тръгва. И ако няма достатъчно боклук, можете да го запазите на сайта и да го изнасяте веднъж седмично, тогава договорът ще бъде по-евтин.

Всичко по справедливост. Всеки сам си плаща. Всеки сам отговаря за боклука си. И никакви общи сметища, мръсотия, смрад и злоупотреба.

Ясно се вижда посоката, в която SNT трябва да се движи, за да установи разумен и комфортен живот сам по себе си.

Необходимо е да се премине към индивидуални изчисления за всичко, което е възможно, и да се намали зоната на колективна отговорност.

Но властите в близост до Москва планират точно обратното.

Напротив, възнамеряват да повишат колективната отговорност, за което SNT няма нито лостове, нито инструменти, нито възможности.

Как да погребе SNT

Московската областна дума разработи Харта на летния жител - набор от правила, които трябва да се спазват в градинарските и дачните асоциации.

Хартата е много красиво боядисана, как и какво трябва да бъде.

„Входът на територията на SNT (DNT) е оборудван с порта или бариера с електромеханично задвижване или ръчно отваряне, както и външно осветление. Минималната осветеност в хоризонталната равнина на входната врата трябва да бъде най-малко 1 лукс. Височината на външните осветителни тела трябва да бъде най-малко 2,5 метра.

„Вътрешните алеи на SNT (DNT) трябва да се поддържат чисти и да имат твърда повърхност (стоманобетон, бетон, асфалтобетон или чакъл), а също така да се осветяват през нощта с външно осветление.“

„На главния вход на територията на SNT (DNT) трябва да се монтират: информационна табела с името на градинарската (дача) асоциация; информационен щанд, със задължително поставяне на схематичен план на SNT (DNT).

„Територията на SNT (DNT) трябва да бъде оградена по периметъра. Не се допуска отклонение на оградата от вертикалата. Забранява се по-нататъшното използване на разрушените и аварийни огради, както и на отделни елементи на оградата без извършване на аварийни ремонти. Елементите на дървената ограда не трябва да имат грапавини, люспи, чипове с остри краища или ръбове на повърхността, както и наличието на груби повърхности, които могат да причинят нараняване. Не се допуска наличието на гниене на основата на дървени опори.

„На входа на територията на SNT (DNT) са поставени площадки за инсталиране на сметосъбирачи. Площадката трябва да има ограда от три страни с височина най-малко 1,5 метра, асфалтова или бетонова настилка с наклон към пътното платно, път за достъп с твърда настилка. На площадката на контейнера трябва да бъде публикуван график за събиране на боклука, като се посочват името и телефоните за контакт на организацията, извършваща извозването. SNT (DNT) е длъжен да осигури редовно събиране на отпадъци в съответствие със споразуменията, сключени с организации, които извършват събиране и обезвреждане на боклука в съответствие с одобрените средногодишни норми за натрупване на отпадъци.

Това са само няколко параграфа от Хартата. И дори не напълно. Но вече е ясно, че всички те са много красиви и полезни. Въпреки това, много скъпо.

Средствата за тяхното изпълнение, според плана на властите на Московска област, трябва да бъдат предоставени от членове на SNT. Същите членове, които не плащат вноски от 3000 рубли и "не им трябва път", но оставят съседите да плащат светлината, която са запалили.

Освен това в Хартата на летния жител има точки, които не винаги могат да бъдат изпълнени дори със средства.

Например: „Разстоянието от жилищна сграда (или къща) и изба до тоалетна трябва да бъде най-малко 12 метра, а от кладенец или друго водно устройство до тоалетна и устройство за компостиране - най-малко 8 метра.“

Опитайте се да организирате такива "разстояния" на шест декара, част от които също е заета от къща, градина, градина, беседка.

Съставителите на Хартата изглежда не смятаха, че в SNT може да има толкова малки области.

Формулирайки своите „изисквания“, те представляваха престижните вилни селища, в които самите те живеят: големи парцели, скъпи къщи, богати собственици... Следователно те не получиха Харта за летовник, а нещо невъзможно и по същество подигравателно.

Въпреки това през април Хартата вече беше одобрена от някакъв мрачен форум на собственици на дачи на власт. След майските празници текстът ще бъде изпратен до всички SNTs на Московска област, така че летните жители да прочетат и да направят предложения.

„Хартата е документ, който ще изгладим година-две, за да приемем закона на Московска област за летните жители и градинарите. Това ще бъде първият регионален закон, който ще регулира дейността и живота на нашите летовници и градинари“, обясниха инициаторите на закона.

Ако Хартата наистина стане закон, партньорствата в градината и вилата ще бъдат прекратени. Това е съвършено ясно.

Те няма да могат да изпълнят предписаните в него изисквания. Адмтехнадзор ще дойде и ще наложи глоби. Съдейки по информацията в интернет, те ще бъдат хищнически - до 500 хиляди рубли. Освен това председателите ще бъдат глобявани поотделно - по 50 000 за всеки "джам".

Предвидени са и индивидуални глоби за летните жители. Покрай оградата откъм улицата тревата не е окосена – 2 хил. Изгорени са боклуци в района му – 5 хил.

Но ако индивидуалните глоби все още могат да бъдат платени, тогава никой със сигурност няма да тегли колективните глоби.

Това означава, че за сметка на дълга съдебните изпълнители ще отнемат собствеността на SNT - публична земя, а самите SNT очевидно ще фалират и ще назначат управляващи компании с такива тарифи, че летните жители като цяло ще спрат да ходят на летни вили .

Накратко, сега е лошо, но ще бъде още по-зле.

И всички власти в Московска област измислиха това.

В Хартата на летния жител те рисуваха какво и как трябва да бъде в SNT. Но самите летни жители знаят това много добре. Всеки иска SNT да е чист, красив, удобен, лек, топъл и тих. Властите не трябва да рисуват всичко това, а да разберат защо това не се получава. И разберете как да го накарате да работи.

Цената на новите изисквания за SNT

В района на Москва има около 11 000 SNT и 3 милиона летни жители.

Средно в SNT има около 300 обекта, въпреки че има малки - по 30 обекта всеки, и гигантски - където има повече от 1000 от тях.

За да си представим колко ще струва спазването на изискванията на Хартата на летните жители, направихме груба оценка за SNT с 360 парцела. Председателят на този SNT, който изкара два мандата, ни помогна, но когато онзи ден видя хартата на летен жител, ахна и побърза да напусне поста си.

Изискване 1. Всички вътрешни алеи в SNT трябва да бъдат асфалтирани.

Най-икономичният вариант за твърда повърхност е асфалтовата троха. Квадратният метър от пътя струва 550 рубли. Първо идва грейдер, след това пързалка, след това 25 см - изхвърляне на трошен камък, отново пързалка, 8-10 см асфалтова трохичка, отново пързалка, слой битум.

Например, ние вземаме централната улица SNT с ширина 4 м, дължина 900 м. За да направите такова покритие върху нея, имате нужда от 2 милиона рубли.

Ако направите и всички пасажи - 12 милиона.

Заедно с твърда настилка е наложително да се направи „бурен дренаж“ - канавки покрай пътищата за отклоняване на водата, в противен случай след всеки дъжд участъците ще потънат. Цената на дъждовната вода ще струва цената на самия път, т.е. още 12 милиона

Изискване 2. Ограждане по периметъра на целия SNT.

Периметърът на SNT с 360 обекта е приблизително 4 km. Текущ метър рендосани дъски сега струва най-малко 500 рубли. Това означава, че за материала са необходими 4 млн. Плюс още 2 млн. за стълбовете, вече излизат 6 млн. и плюс още толкова за работата. Само 12 милиона

Изискване 3. Бариера с електромеханично управление - в района на 100 хил. км.

Изискване 4. Сметище на бетонирана площадка, оградена от три страни - 150-200 хил.

Изискване 5. Информационни табели на входа и на сметището - 30-50 хил.

Обща сума: SNT с 360 парцела трябва да похарчи приблизително 30 милиона рубли, за да изпълни изискванията, посочени в Хартата на летовника, която ще стане закон след година и половина до две години.

Това означава, че от всеки сайт трябва да бъдат събрани приблизително 82 000 рубли.

Умножаваме по 3 милиона летни жители и виждаме, че подреждането на всички SNT в Московска област в съответствие с изискванията на новия закон ще струва на собствениците на парцели около 246 милиарда рубли.

Астрономическо, абсолютно нереално количество, което хората нямат и не могат да имат.

За справка: цялата приходна част на бюджета на Московска област за 2016 г. е 371 милиарда рубли. 117 милиарда ще бъдат похарчени за образование, 72 милиарда за здравеопазване, 59 милиарда за социално осигуряване, 52 милиарда за пътища и само 4 милиарда за култура.

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКОВСКАТА ОБЛАСТ
РЕЗОЛЮЦИЯ
от 2015 г. №
ЗА УТВЪРЖДАВАНЕ НА ПРАВИЛНИК „ОБЛ
СТАНДАРТ ЗА ПОДДРЪЖКА И ПОДОБРЯВАНЕ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГРАДИНАРСТВОТО, ГРАДИНАРСТВОТО, СЕЛСКИТЕ АСОЦИАЦИИ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ НА МОСКОВСКИЯ РЕГИОН "
За да обобщи и систематизира нормите, регулиращи дейността на градинарските, градинарските или селските сдружения с нестопанска цел на Московска област, правителството на Московска област решава:
1. Одобрява приложените Правила „Регионален стандарт за поддържане и подобряване на териториите на градинарски, градинарски, дачни сдружения с нестопанска цел в Московска област“.
2. Главната дирекция за информационна политика на Московска област осигурява официалното публикуване на тази резолюция във вестник "Ежедневные новости. Подмосковье".
3. Да наложи контрол върху изпълнението на тази резолюция на заместник-председателя на правителството на Московска област Пестов Д.В.
Губернатор на Московска област
А. Ю. Воробьов
Одобрено
Правителствен указ
Московска област
от г. No.
Правила „Регионален стандарт за поддържане и подобряване на градинарски, градинарски, селски територии
сдружения с нестопанска цел на Московска област"
Общи положения
1.1. Тези правила „Регионален стандарт за поддържане и подобряване на градинарството, градинарството,
дачи сдружения с нестопанска цел на територията на Московска област "(наричан по-долу Регионален стандарт) е разработен в
спазване на действащото законодателство на Руската федерация и правните актове на Московска област, за да
обобщаване и систематизиране на нормите, регулиращи дейността на градинарството, градинарството или страната с нестопанска цел
асоциации.
1.2. Този регионален стандарт установява основните изисквания и параметри, необходими за създаване на висококачествени, безопасни и удобни условия за гражданите да извършват градинарство, градинарство и селско стопанство в района на Москва.
1.3. Действието на регионалния стандарт се прилага за градински, градински и вилни парцели, парцели за разполагане на обща собственост на сдружението, прилежащи територии на градинарство, градинарство или летни вили. сдружение с нестопанска целпредназначени да задоволят нуждите на членовете на такова сдружение с нестопанска цел при преминаване, пътуване, организиране на отдих и други нужди, върху които се извършват благоустроителни дейности.

1.4. Сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача трябва да е издало в
в съответствие с изискванията на законодателството на Руската федерация и правните актове на Московска област, уч
и други документи за собственост (включително документи за държавна кадастрална регистрация и
държавна регистрация на права (тежести) върху земи (парцели) за общо ползване, както и върху сгради, конструкции,

сдружения с нестопанска цел за градинарство или дача, както и технически описания (паспорти) за сгради, конструкции,
съоръжения и обекти на незавършено строителство, разположени в границите на общите земи на градинарството,
градинарски или дачни сдружения с нестопанска цел) и документи, подкрепящи икономическата дейност
асоциации.
1.5. Членове на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, както и лица, занимаващи се с градинарство, градинарство или дача икономикана индивидуална основа, на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, те трябва да са издадени в съответствие с изискванията на законодателството на Русия

Федерация и правни актове на Московска област, документи за право на собственост (включително документи за държавна кадастрална регистрация и държавна регистрация на права (тежести) върху замяна на поземлени парцели и на сгради, конструкции, съоръжения и обекти на строителство, разположени в границите на техните парцели, както и техническите описания (паспорти) на сгради, конструкции, съоръжения и обекти на незавършено строителство, разположени в границите на техните обекти).
\
1.6. Документи на сдружението, свързани със стопанската дейност на сдружението, включително счетоводство
(финансови) и данъчна отчетност, както и договори за сметоизвозване с договорни сметоизвозващи организации и
лица, които имат договорни отношения с организации, занимаващи се с износ, обезвреждане и
обезвреждане на отпадъците в съответствие с утвърдените средногодишни норми за натрупване на отпадъци
по-малко от 5 години след края на съответната финансова година. Определя се мястото за съхранение на сдружителните документи
решение на общото събрание на членовете на сдружението.
2.Изисквания към обектите на озеленяване
Задължителният списък на елементите на озеленяване на територията на градинарска, градинарска и селска асоциация (наричана по-долу SNT (DNT). асоциация) трябва да включва: твърди видове покрития на вътрешни алеи, информационни щандове, огради (огради), контейнери и/или складови кошчета на специално оборудвани контейнерни площадки, външно осветление.
Територията на SNT (DNT) трябва да се поддържа чиста. Границите на почистването на територията се определят от границите на ОНД (DNT) въз основа на документи, потвърждаващи правото на собственост или друго вещно право върху парцела, и територията, прилежаща към границите на SNT (DNT) на на разстояние 5 метра от оградата (оградите), освен ако с нормативни актове в областта на озеленяването не е установено по-голямо разстояние.
2.1. Входове. Вътрешни алеи. Паркоместа.
2.1.1. Входът на територията на SNT (DNT) е оборудван с порта или бариера с електромеханично задвижване или ръчно отваряне, както и външно осветление.
2.1.2. Минималната осветеност в хоризонталната равнина на входната врата и територията на паркинга за гости трябва да бъде най-малко 1 лукс. Височината на външните осветителни тела трябва да бъде най-малко 2,5 метра
2.1.3. Портата или бариерата на входа на територията на SNT (DNT) трябва да осигуряват свободно преминаване Превозно средствоаварийни и надзорни услуги (включително полиция, линейка, пожарна, държавен технически надзор, газови услуги, електрическа мрежа, водоснабдяване, отоплителна мрежа)
2.1.4. Вътрешните алеи на SNT (DNT) трябва да се поддържат чисти и да имат твърда повърхност (стоманобетон, бетон, асфалтобетон или чакъл), а също така да се осветяват през нощта с външно осветление
2.1.5. На входа на територията на SNT (DNT) може да се оборудва паркинг
2.1.6. Не се допуска проектиране на разполагане на паркинги в района на спирките на обществения пътнически транспорт.
2.1.7. Организацията на пристигащите на паркингите се осигурява на не по-малко от 15 м от края или началото на площадката за кацане на обществения транспорт.
2.1.8. Съчетаването на покритието на площадката със зелени площи се извършва на същото ниво с полагането на страничния камък.
2.2. Средства за разполагане на информация.
2.2.1. На главния вход на територията на SNT (DNT) трябва да се инсталират:
- информационен знак с името на градинарската (дача) асоциация (Приложение I).
- информационен щанд със задължително поставяне:
- схематичен план на SNT (DNT), указващ местоположението на противопожарното оборудване и резервоара (ите) (хидранти);
- пътища за евакуация при пожар, природни бедствия и др.;
- фамилия, собствено име, отчество и телефонен номер на лицето, отговорно за пожарната безопасност;
- телефони за спешни случаи;
- фамилия, име, отчество и телефонен номер на председателя на УС на SNT (DNT) (Приложение 2);
- имейл адрес на уебсайта и електронна пощаСъюз на летните жители на Московска област
2.3. Фехтовка.
2.3 1 Територията на SNT (DNT) трябва да бъде оградена около периметъра.
2.3.2. Не се допуска отклонение на оградата от вертикалата.

2.3.3. Забранява се по-нататъшното използване на разрушените и аварийни огради, както и на отделни елементи от оградата без
спешни ремонти, ако общата площ на унищожаване надвишава двадесет процента от общата площ на елемента, или
отклонението на оградата от вертикалата може да доведе до нейното падане.
2.3.4 Елементите на оградата, изработени от дърво, не трябва да имат неравности, люспи, чипове с остри краища на повърхността
или ръбове, както и наличието на грапави повърхности, които могат да причинят нараняване. Основното гниене не се допуска
дървени опори.
2.3.5. Не се допуска наличието на изпъкнали части от основата на оградата (армировка, крепежни елементи и др.).
2.3 6 Изпъкналите краища на болтовите съединения, ръбовете на металната мрежа, както и заваръчните шевове трябва да бъдат защитени по начин, който изключва нараняване.
2.3.7. Оградата SNT (DNT) трябва да се поддържа чиста. Измиването се извършва при замърсяване, ремонтът, боядисването на оградата и нейните елементи се извършва при необходимост, но най-малко веднъж на три години.
Височината на оградите не трябва да надвишава два метра. Ако има специални изисквания, свързани с характеристиките на експлоатация и (или) безопасността на обекта, височината може да бъде увеличена.
2.4. Осветление.
2.4.1. Осветлението на SNT (DNT) и прилежащата територия се извършва в съответствие с регулаторните правни актове на Московска област, които установяват изисквания за организиране на външно осветление.
2.4.2. Височината на външните осветителни тела трябва да бъде най-малко 2,5 метра.
2.4.3. При изграждане на нови и подмяна (ремонт) на износени въздушни осветителни линии те подлежат на оборудване със самоносещи изолирани проводници (SIP) - за въздушни електропроводи за напрежение до 0,6 / 1 kV включително.
2.4.4. Всички системи за външно осветление трябва да се поддържат в добро работно състояние. Стълбове на външни мрежи
осветлението не трябва да има отклонение от вертикалата с повече от 5 градуса.
2.4.5 Повредените мрежови елементи, които засягат тяхната работа или електрическа безопасност, трябва да бъдат незабавно ремонтирани.
незасягащи - в рамките на 10 дни от датата на повредата.
2 4.6. Броят на неработещите лампи не трябва да надвишава 10 процента от общия им брой, като не се допуска подреждането на неработещи лампи в един ред една след друга.
2.5. Кофи за боклук (контейнери)
2.5.1. На входа на територията на SNT (DNT) са поставени площадки за инсталиране на сметосъбирачи (контейнери). в същото време територията на обекта трябва да граничи с алеите, но да не пречи на преминаването на превозни средства.
2.5.2. При обособено разположение на обекта (встрани от алеите) се осигурява възможност за удобен транспортен достъп за контейнери за почистване и наличие на площадки за обръщане (12х12 м).
2.5.3. Контейнерната площадка трябва да има ограда от три страни с височина най-малко 1,5 метра, асфалтова или бетонова настилка с наклон към пътното платно и път за достъп с твърда настилка. Разрешено е производството на контейнерни платформи от затворен тип съгласно индивидуални проекти(скици), разработени и съгласувани по установения начин.
2 5.4. Графикът за събиране на боклука трябва да бъде публикуван на мястото на контейнера, като се посочват името и телефоните за контакт на организацията, извършваща извозването
2.5.5. SNT (DNT) се задължава да монтира контейнери и / или складови кошчета на контейнерните площадки и да осигури
редовно сметосъбиране в съответствие със сключени споразумения с организации, които извършват сметосъбиране и сметоизвозване в
в съответствие с утвърдените средногодишни норми за натрупване на отпадъци.
2.6. Поддръжка на домакинства, стопански постройки и прилежаща територия
2.6.1. Собствениците на домакинства в SNT (DNT) са длъжни своевременно да ремонтират домакинствата, както и да ремонтират и боядисват фасадите на домакинствата, техните отделни елементи (балкони, водосточни тръби и др.), стопански постройки и да ги поддържат в добро състояние и чисти.
2 6 2. Поддържат се в изправност и чистота домовите табели и информационните табели, разположени по фасадите на домакинствата.
2.6.3. Допуска се временно съхраняване на битови отпадъци и смет на територията на домакинствата на специално оборудвани места.
2.6 4 Не се допуска дълготрайно (повече от 7 дни) съхраняване на горива, торове, строителни и други материали, машини, механизми, транспортни средства, включително разкомплектовани, в общата част, прилежаща към предната част на домакинството.

2.6 5 Собствениците на домакинства в SNT (DNT) са длъжни да извършват редовно почистване на отломки и косене на трева на територията, прилежаща към домакинството, своевременно отстраняване на снега от подходите и входовете на къщата.
2.6.6. Не се разрешава извършването на ремонт и миене на автомобили, смяна на масла и технически течности в общите части към домакинството.
2.6.7. Забранява се изгарянето, както и погребването на боклук на територията на градински, градински и селски парцели, парцели за разполагане на обща собственост SNT (DNT) и територии, съседни на границите на SNT (DNT)
2.6.8. Животните и птиците трябва да се държат в специални помещения (навеси, стада, обори и др.),
оборудвани за поддръжка в рамките на домакинството, земя.
Решението за ограничаване на броя на домашните животни, добитък и птици, както и пчелите, отглеждани в домакинството, парцела, може да се вземе от общото събрание на членовете на сдружението.
2.6.9. Разстоянието от жилищната сграда (или къща) и мазето до тоалетната трябва да бъде най-малко 12 метра, а от кладенеца или друго водно устройство до тоатрината и устройството за компостиране - най-малко 8 метра.
Посочените разстояния трябва да се спазват както между сградите на една площадка, така и между сградите. разположени в съседни райони.
2.7. Детски и зони за спорт и отдих
2.7.1. На териториите на SNT (DNT) могат да бъдат инсталирани детски площадки и зони за спорт и отдих.
2.7.2. На обектите са монтирани информационни щандове (таблети), съдържащи правилата и възрастовите изисквания за използване на оборудването, телефонни номера на спасителната служба, линейката, оперативните служби за съобщаване на неизправности и повреди на оборудването, информация за забраната за разходка на домашни любимци на сайта.
2 7.3. Подвижните и неподвижни елементи на оборудването не трябва да образуват притискащи или режещи повърхности, както и да създават възможност за засядане в тялото, части от тялото или дрехи.
2.7.4. Меки видове покрития (пясък, уплътнен пясък върху почвена основа или чакъл, мека гума или мека синтетика) се осигуряват на детската площадка на мястото на игралното оборудване и други места, свързани с възможността за падане на деца.
2.7.5 Градинските странични камъни със скосени или заоблени ръбове се използват за свързване на повърхностите на площадката и моравата.
2.7.6. На детските площадки не се допуска използването на растения с отровни плодове.
2.7.7. Клоните или листата на дърветата трябва да са на поне 2,5 m над повърхността и оборудването на площадката. Буш. използван за ограждащи зони, трябва да изключва възможността от нараняване в случай на падане върху него по време на игра. Тревата на площадката трябва да бъде окосена, нейната височина не трябва да надвишава 20 сантиметра.
2.7.8. Конструкцията на оборудването трябва да осигурява здравина, стабилност и твърдост. Качеството на възловите връзки и стабилността на конструкциите трябва да бъдат надеждни (когато конструкцията се люлее).
2.7.9. Изпъкналите краища на болтовите връзки трябва да бъдат защитени по начин, който предотвратява нараняване. Заваркитрябва да е гладка.

2.7.10. Елементите на оборудването, изработени от дърво, не трябва да имат дефекти при обработката (неравности, люспи, чипове и др.) На повърхността. Не се допуска наличието на гниене на основата на дървени опори и стелажи.
2.7.11. Не се допускат изпъкнали части на оборудването с остри краища или ръбове, както и наличието на грапави повърхности, които могат да причинят нараняване. Ъглите и ръбовете на всяка част от оборудването, достъпна за деца, трябва да бъдат заоблени.
2.7.12. Не се допуска наличието на изпъкнали части от основи, армировка и крепежни елементи.
2.7.13. Пясъкът в пясъчника не трябва да съдържа чужди предмети, отломки, животински екскременти, големи
броят на насекомите.
2.7.14. Територията на обекта трябва да бъде почистена от отломки и чужди предмети. Мястото и околното пространство трябва да са свободни от отломки или предмети, които биха могли да се спънат и/или да причинят нараняване.
2.7.15. Пътеките, оградите и порталите, пейките, кофите за смет трябва да бъдат боядисани и в добро състояние. Боклукът от кофите се извозва при необходимост.

Сега в интернет и на физическите карти на района можете да намерите много неразбираеми съкращения. Един от тях е SNT. Не всеки може да обясни какво е това, но какво е градинарство е ясно на всеки. Тези два термина означават приблизително едно и също нещо, само първият е официален, използва се при изготвянето на документация, в юриспруденцията, в генералните планове за развитие на земята. Вторият термин също беше официален преди, но сега премина в категорията на разговорните. Въпреки това в много предградия все още могат да бъдат намерени табели с имената „Градинарство така и така“. В нашата статия ще отговорим на въпроса на достъпен език SNT - какво означава това от гледна точка на съвременните правни закони. Важно е да се разбере това при извършване на сделки за покупко-продажба на парцел, както и за безконфликтно членство в градинарско дружество. Да кажем повече, дори тези, които не са негови членове, но чиито сайтове се намират на нейна територия, трябва да знаят разпоредбите на SNT.

Дефиниция на съкращение

Какво е SNT? Декодирането на съкращението е както следва - "градинско партньорство с нестопанска цел". | Повече ▼ обикновен език, SNT са доброволни асоциации на градинари, създадени, за да могат хората съвместно да решават всички въпроси, свързани с техните парцели, и по този начин да улеснят и опростят своите градинарски дейности. С други думи, тези партньорства са необходими за законно управление на земята. Членовете на градинарските партньорства на техните парцели могат да засаждат дървета, да засаждат зеленчукови градини, да се занимават с каквато и да е икономическа дейност, ако не нарушават хартата, приета от партньорството. Освен това е разрешено да се построи къща в SNT и всякакви стопански постройки. Има много хора, които живеят временно (например през лятото) или постоянно в градинските си парцели, а къщите, които строят, изглеждат солидни и са доста годни за живеене. Можете дори да се регистрирате в тях, но за това както къщата, така и парцелът трябва да бъдат регистрирани като частна собственост и къщата да бъде призната за годна за обитаване.

Какво е DNP

Има няколко обществени организации, по същество техните дейности са подобни на SNT. Дешифрирането на такова съкращение като "DNP" означава "дача с нестопанска цел". Преди това те се наричаха дачни кооперации. Членовете на тези партньорства с нестопанска цел могат също да се занимават с градинарство и градинарство на своите парцели, да строят жилищни и стопански постройки. Но ако DNP се намира в рамките на града, неговите парцели са правно приравнени към обекти за индивидуално жилищно строителство, което означава, че построените върху тях къщи могат да бъдат официално регистрирани и да получат кадастрален номер, пощенски адрес, регистрация без никакви проблеми. Ясно е, че в DNP парцелът със същия размер като в SNT ще струва много повече.

Земя за градинарски сдружения

Първите прототипи на SNT се появиха преди почти сто години в младата съветска държава. Наричаха ги градински асоциации. Още тогава дейността на тези организации се изграждаше въз основа на определени правила. Така че техните членове задължително плащаха вноски, размерът на парцелите беше строго регулиран (тези са познати на много 6 акра), а площта на сградите, издигнати върху тях, също беше регулирана. Сега доброволно градинско партньорство с нестопанска цел може да се организира от група хора от 3 души. Важно е да знаете, че SNT земите трябва да бъдат само от категорията "за общо ползване". Основно това са парцели земеделска земя, разположени извън чертите на града. В Кодекса за земята от 1991 г. има клауза, която забранява организирането на градинарски партньорства с нестопанска цел върху земя от всяка друга категория. Същият кодекс гласи, че в бъдеще земите, собственост на SNT, могат да станат собственост на членовете на партньорството. Съгласно член 12 от Федералния закон - 66, приет през 1998 г. и изменен през 2011 г., в Русия трябва да се извърши зониране на територии. Властите могат да разпределят земя за SNT само след този процес и само в определени райони, където не се планира изграждането на пътища, електропроводи и други подобни съоръжения.

Регистрация

Процесът на формиране на градинарски партньорства с нестопанска цел е както следва:

1. Хората, които решат да създадат свое собствено градинарско партньорство с нестопанска цел, подават заявления до управителните органи.

2. Според зонирането властите разпределят земя за ново градинско партньорство.

3. Извършва се регистрация на SNT.

Докато третата точка не бъде изпълнена, няма, така да се каже, градинско партньорство, което означава, че няма членове в него и съответно няма права върху земята.

Този процес може да не е много бърз, тъй като по време на регистрацията е необходимо да се спазват редица формалности, като одобрение на проекта за развитие, организационен проект, прехвърляне на земя в собственост на SNT, одобрение на списъка на учредителите и скоро. Ако някой елемент не е изпълнен, регистрацията не се извършва.

Харта

Хората, които искат да създадат свое собствено градинарско партньорство, трябва да разберат, че тази организация е юридически отговорна, което означава, че има не само права, но и редица задължения, едно от които е да създаде Хартата на SNT. Какво е? Уставът е надлежно одобрен и регистриран правен документ, който съдържа разпоредбите и правилата, свързани с всички въпроси на дейността на градинарско партньорство. Уставът трябва да посочва:

Името на партньорството (например SNT "Бери");

Адресът, на който се намира;

Броят на членовете, които вече са в партньорството, и допустимите ставки за приемане на нови;

Площта на всички негови парцели;

Видове вноски и ред за тяхното плащане;

Правата на членовете на градинарската организация и техните задължения;

Управленска структура;

Правна форма.

Органи на управление

След регистрацията членовете на SNT провеждат първото заседание, на което одобряват Устава и избират председател. Той ще представлява дружеството им като юридическо лице. Избират се и представители, чиито задължения включват: подпомагане на председателя в грижата за партньорството, подписване на документи с него (споделяне на отговорността), събиране на такси, водене на отчетност и контрол. Избраният председател на SNT не само трябва да бъде добър човекили опитен градинар. Трябва да познава офисната работа, да се ориентира правни въпроси, да може да организира пожарна безопасност и много повече, тоест да бъде добър лидер. Неговите задължения включват наблюдение на работата на всички служители на партньорството (счетоводител, електротехник, пазач и други). Той трябва да се съобразява със себе си и да изисква от другите да спазват правилата, предписани в хартата, да сключва споразумения, например за изграждане на път до земите на партньорството, да отваря банкови сметки, да наблюдава състоянието на поверената му територия и да информира членове на SNT за предстоящи събития в партньорството.

Вноски

Във всяка организация винаги има принос. В SNT техните видове са както следва:

Уводна или споделяне (заплаща се еднократно);

Членство (плаща се месечно);

Целеви (председателят на SNT на срещата трябва да предостави информация за какво се събират парите (например за полагане на водопровод до земите на партньорството) и след това да докладва как са използвани дарените пари);

Допълнителни (събират се при възникване на непредвидени обстоятелства).

Средствата от дялови вноски се изразходват за придобиване на материални активи за цялото партньорство.

Членският внос се използва за изплащане на заплати на служителите на партньорството, плащане на общи комунални услуги, например осветление на територията на партньорството (тук не се взема предвид дали има осветление на сайта на члена), за текущи разходи. Размерът на членския внос зависи от броя на заетите обекти. Размерът на дяловата вноска е равен на сумата от 5 членски вноска.

Права на членовете на SNT

Има хора, които планират да построят жилищна сграда на мястото на SNT. Дача в този случай може да стане постоянно мясторегистрация и местоживеене, ако има акт, удостоверяващ, че изградената сграда отговаря на стандартите за жилищни сгради. С други думи, членовете на SNT имат право да строят жилища върху своите парцели, но регистрацията ще изисква много документи.

Бих искал да подчертая основния постулат на всички SNT: независимо колко сайта притежават неговите членове, всички те имат равни права и само един глас на събранието, когато вземат решения.

Всеки член на градинското партньорство има право на следните действия:

Участвайте в срещи;

Изберете борд и бъдете избрани;

Изисква отчет за извършената дейност от председателя на SNT;

Извършвайте всяка дейност на вашия парцел, която не е забранена от Устава на партньорството (строителство, отглеждане на домашни птици, пчели и т.н.);

Разпореждане със земята по свое усмотрение (дарение, продажба);

Използвайте всички обществени съоръжения на SNT инфраструктурата (светлина, вода, път);

Имате безпрепятствен достъп до вашия сайт;

Напуснете партньорството, ако желаете;

Бъдете наети от вашето партньорство за градинари, ако има свободно място по неговата специалност.

Бих искал да обърна внимание на факта, че можете да се присъедините към SNT след подаване на заявление и вземане на положително решение на среща на членовете му.

Отговорности на членовете на градинарско дружество

Всички членове на SNT са длъжни да спазват следните правила:

Плащайте вноските навреме;

В рамките на три години от датата на получаване, овладейте своя градински парцел;

Да извършва всякаква дейност върху него, която не нарушава Хартата на SNT;

Участвайте в социални събития;

Не създавайте проблеми на съседите в района с дейността си;

Спазвайте решенията, взети на събранието на членовете на партньорството.

Изход от градинарското партньорство

При желание всеки собственик на земя може да се оттегли от SNT. Какво налага това?

Законово няма нищо нередно. Такова лице запазва парцела си, може да продължи да използва SNT инфраструктурата (светлина, път и други обществени съоръжения) и да извършва градинарски дейности на своя парцел.

Какво не трябва да прави собственикът на земя - физическо лице:

ходете на срещи;

Подчинявайте се на техните решения;

Участвайте в социални събития на SNT;

Плащайте членски внос.

Какво трябва да направи отделният собственик на земя:

Изготвяне на договори със SNT за ползване на електроенергия, вода, пътища и други обществени съоръжения;

Заплащане за използването на всички инфраструктурни съоръжения на SNT;

Потърсете своя дял от имуществото на SNT, придобито с парите на членовете на SNT, пропорционално на вашите внесени средства.

Плюсове и минуси на SNT

Хората, които се стремят да имат райско кътче извън града, създадено със собствените си ръце, с радост стават членове на SNT. Отзивите за тяхната дейност са различни. Според мнозинството от анкетираните тези градински асоциацииръководена от интелигентен и честен председател. Предимствата на SNT са:

Има охрана;

Винаги добре поддържана чиста територия;

Има добри пътища за достъп до парцела;

Способността спокойно да правите това, което обичате;

Желаещите могат да построят къща на мястото и да се регистрират в нея.

Отбелязани недостатъци:

Местоположението не винаги е добро;

Понякога те събират твърде много допълнителни вноски;

Не всички SNT имат добра инфраструктура;

Трудности при регистрацията на собствеността и в резултат на това регистрацията на къщата.

Целта на тази публикация е да премахне правната неграмотност на председателите, членовете на управителните съвети на градинарските асоциации, както и обикновените градинари, които искат да разберат правилата за функциониране на SNT като юридическо лице.

Попитайте някой руснак с какви думи би описал средностатистическия чиновник. На първите места със сигурност ще бъдат: егоистични, безсърдечни, хитри ...

А как да се прекове този чиновник - това е въпрос на въпроси.

Теоретиците-депутати със сигурност ще се опитат да решат проблема, като съставят някакъв кодекс на длъжностно лице, където ще запишат точките:
„да бъдеш добър другар, да откликваш сърдечно на молбите на трудещите се, да имаш широка душа и непокварено сърце”!

Практикуващите от народа са сигурни, че блокирането на федералната магистрала е единственият сигурен метод, който може да насърчи служител към диалог. Но наскоро, съвсем случайно, намерих трети начин, който само за половин час превърна страхотен и безспорен служител в любезна разплакана дама, готова на всякакви компромиси ...

Това беше на среща на председателите на асоциациите на градинарите с ръководството на област, отдалечена от Рубльовка. Когато на подиума се качи една сурова жена, началник на регионалната данъчна инспекция, председателите, сред които на практика няма тихи маниаци и муселинени госпожици, някак видимо повяхнаха.

Данъчната лелка без предисловие удари с юмрук по трибуната: „Какъв си... такъв и такъв, не обичаш родината си, не уважаваш държавата! Къде е информацията за данъкоплатците, която разпоредих да се съберат преди два месеца? Приютявате ли се? Няма да го позволя! Какво ще кажете за поземления данък? Защо само 60% платени? Знаеш ли какво ще бъде за теб?" Най-смелите от публиката плахо изблеяха: „Е, не можем да намерим хора, много градинари вече са стари, не могат да стигнат до дачата, как мога да поискам данък от тях?“ Дамата вече скочи на подиума: „Ако не можете да го намерите, платете го сами от общата каса! Иначе... ти ме познаваш!“

След това шефът на пожарната говори. Той настоя да се осигури спазване и превенция чрез закупуване на пожарни кранове от определена фирма, които трябва да бъдат закупени веднага и едва след това да се изгради водопровод. Главният полицай категорично предложи на летните жители, които не са инсталирали аларма в градинската си къща и не са сключили специално споразумение за сигурност (само няколко хиляди на месец!), Те не само са недостойни за допълнителна помощ от правоприлагащите органи, но и но те бяха истинските нарушители: чрез лош надзор на собствеността си те провокираха нестабилен дребен криминален елемент към кражба и по този начин развалят областната статистика. Дори тихо момиче с очила, което се представи за санитарна служба, след кратък разказ за опасностите от бяса, твърдо препоръча всички бесни лисици около градинските сдружения да бъдат уловени и изхвърлени, за да се предотврати ухапване и по-нататъшно заболяване. В противен случай тя обеща отговорните за неулавянето да бъдат привлечени към санитарна отговорност.

Най-накрая дойде и моят ред. Бързам да изпреваря злите езици: не се правя на най-умната в залата! Просто ходя на такива събития със специално обучен адвокат. Той мълчи и, усмихвайки се злобно, поставя отметка в тетрадката си точно до номерата на нарушените закони и наредби ... Така че влизам в битката вече въоръжен, като войник от специалните части!

- Значи, уважаема госпожо от данъчните, май сте замахнали с Конституцията и Гражданския кодекс! С каква уплаха са решили председателите на градински сдружения да изпълняват функциите на данъчна служба? Откривайте и събирайте! Ще ги накажете ли и за лошото изпълнение на работата ви? ..

Данъчната шефка явно не е очаквала такъв дъх, нервно затвори очи и започна да носи нещо с треперещ глас за малокомплектния си персонал, липсата на транспорт и нерушимото приятелство и взаимопомощ между данъчни и данъкоплатци... Докато тя, просълзена, поиска да влезе в позиция и да не съсипва областния бюджет, служителите на пожарната и полицията, осъзнавайки, че днес не им е ден, тихо, настрани се отдръпнаха от председателите, които започнаха да се нахалкат и да спорят. пред очите ни.

Санитарката се сви в ъгъла и направи толкова нещастна физиономия, че един господин председател, съжалявайки се над нея, обеща на висок глас да удуши лично всички бесни лисици в района. Само да не излезе извън контрол епизоотичната обстановка!

Мисля, че подобни ситуации се случват навсякъде.

Ваш Андрей Туманов, председател на Управителния съвет на Московския съюз на градинарите,
главен редактор на вестник „Твоите 6 декара”.

Целта на публикацията "SNT в схеми и определения" е по някакъв начин да премахне правната неграмотност на председателите на градинарски асоциации, да ги въоръжи законодателна рамка. Това ще им позволи заедно с градинарите да устоят на бюрократичния произвол.

Юридически лица.

Правна уредба на дейността на сдруженията. Държавни регистри.

"Никой не може да бъде принуждаван да се присъедини или да остане в която и да е асоциация."

Конституцията на Руската федерация, параграф 2 на чл. тридесет

Ако градинарското сдружение с нестопанска цел на гражданите е поставено на преден план, тогава могат да се разграничат няколко групи правоотношения:

Понастоящем дейностите на градинарските, селските и градинарските сдружения с нестопанска цел на гражданите се регулират от следните разпоредби:

1. Конституцията на Руската федерация.

2. Граждански кодекс на Руската федерация, част първа от 30 ноември 1994 г. № 51-FZ; втора част от 26 януари 1996 г. № 14-FZ; част трета от 26 ноември 2001 г. № 146FZ; част четвърта от 18 декември 2006 г. № 230 FZ.

4. Данъчен кодекс на Руската федерация, част първа от 31 юли 1998 г. № 146-FZ и част втора от 5 август 2000 г. № 117-FZ.

5. Кодекс на Руската федерация за административните нарушения от 30 декември 2001 г. № 195-FZ.

7. Федерален закон от 15 април 1998 г. № 66-FZ „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ (наричан по-нататък законът за градинарите).

8. Федерален закон от 8 август 2001 г. № 129-FZ „За държавна регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи».

9. Федерален закон от 21 юли 1997 г. № 122-FZ „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“.

11. Федерален закон от 25 октомври 2001 г. № 137-FZ „За влизането в сила на Кодекса на земята на Руската федерация“.

15. Федерален закон от 22 юли 2008 г. № 123-FZ „Технически регламент относно изискванията за пожарна безопасност“.

Очевидно е невъзможно да се изброят всички регулаторни правни актове, които се прилагат в практическата дейност на председателя на сдружение с нестопанска цел на граждани. В допълнение към посочените федерални нормативни правни актове дейността на асоциациите може да се регулира от законодателството на субекта и местните власти.

Забележка!

Постоянно се правят промени в регулаторните правни актове, поради което е необходимо да се използва текущата версия на документа, която може да бъде намерена в интернет на уебсайтовете на правните справочни системи и на уебсайта на правителството на Руската федерация. Например в сертификата към Данъчния кодекс на Руската федерация се посочва, че са направени промени в неговия текст на 7 март, 21 април, 3, 4, 7, 21, 27 юни, 1, 11, 18, 19 юли. , 20, 21 юли 2011 г.

Градинарските и други сдружения с нестопанска цел на гражданите са организации с нестопанска цел, техните недвижими имоти и имущество на членовете най-често се намират върху поземлени имоти, принадлежащи към категорията земеделска земя.

В момента в Руската федерация са в сила два закона: Федерален закон № 101-FZ от 24 юли 2002 г. „За оборота на земеделска земя“ и Федерален закон № 7-FZ от 12 януари 1996 г. „За нетърговските Организации”. Първият член на всеки от тях гласи, че техните действия не се отнасят за градинарски и други сдружения с нестопанска цел на граждани.

Обект.

Юридическото лице е организация, която притежава, стопанисва или управлява отделно имущество и отговаря за задълженията си с това имущество, може да придобива и упражнява имуществени и лични неимуществени права от свое име, да носи задължения, да бъде ищец и ответник в съда .

Юридическите лица трябва да имат независим баланс и (или) оценка.

Създаването на юридическо лице се извършва по начина, предписан от Федералния закон „За държавната регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи“, който урежда отношенията, възникващи във връзка с държавната регистрация на юридически лица по време на тяхното създаване, реорганизация и ликвидация, когато се правят промени в техните учредителни документи, както и във връзка с поддържането на държавните регистри на Единния държавен регистър на юридическите лица и Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи.

Създаването на градинарско (лятно или градинско) сдружение с нестопанска цел се извършва в съответствие с посочения закон, въпреки факта, че има отделен Закон "За организациите с нестопанска цел", в чл. 1, който гласи, че разпоредбите му не се прилагат за дейността на градинарските сдружения.

Забележка!

1. Регистрацията на градинарски сдружения на граждани се извършва по общия ред.
2. Не се изисква предоставяне на документи за придобиване на земя за регистрация.

В съответствие с наредбата за Федералната данъчна служба (одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 30 септември 2004 г. № 506), услугата е упълномощена федерална агенцияизпълнителна власт, извършваща държавна регистрация на юридически лица.

В съответствие с чл. 16 от Закона за градинарите, градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се създава въз основа на решение на гражданите в резултат на учредяването или в резултат на реорганизацията на градинарство, градинарство или дача с нестопанска цел. асоциация.

В случай на създаване на юридическо лице, регистриращият орган, заедно с необходимите учредителни документиподава се образец № п11001, при реорганизация на вече съществуващо сдружение - образец № п12001.

Тези формуляри са одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 19 юни 2002 г. № 439 „За утвърждаване на формулярите и изискванията за документация, използвани за държавна регистрация на юридически лица, както и на физически лица като индивидуални предприемачи“.

Забележка!

Подписът на заявителя върху един екземпляр от тези формуляри подлежи на нотариална заверка.

ул. "Хомашка" ? St "Hoarfrost" е преименуване

ул. "Лайка" ? SNT "Romashka" е реорганизация

В съответствие с чл. 57 от Гражданския кодекс на Руската федерация, реорганизацията на юридическо лице (сливане, присъединяване, разделяне, отделяне, преобразуване) може да се извърши по решение на неговите учредители (участници) или орган на юридическо лице, упълномощен за това. по учредителни документи. За градинарските сдружения на граждани такъв орган е общото събрание на неговите членове или събранието на упълномощени представители.

Процедурата за реорганизация на юридическо лице е неразривно свързана с прехвърлянето на права и задължения към това юридическо лице (а), което в резултат възниква (възникват).

При сливане на юридически лица правата и задълженията на всяко от тях преминават към нововъзникналото юридическо лице в съответствие с прехвърлителния акт.

Когато юридическо лице се присъедини към друго юридическо лице, правата и задълженията на свързаното юридическо лице се прехвърлят към последното в съответствие с акта за прехвърляне.

При разделяне на юридическо лице неговите права и задължения преминават към нововъзникнали юридически лица в съответствие с разделителния баланс.

Когато едно или повече юридически лица се отделят от юридическо лице, правата и задълженията на реорганизираното юридическо лице се прехвърлят към всяко от тях в съответствие с разделителния баланс.

Когато юридическо лице от един вид се преобразува в юридическо лице от друг вид (промяна на организационно-правната форма), правата и задълженията на реорганизираното юридическо лице се прехвърлят към новоучреденото юридическо лице в съответствие с акта за прехвърляне.

Схематично това може да се представи по следния начин:

Помислете за две ситуации:

1. В съответствие с чл. 53 от Закона за градинарите „харти на градинарски, градинарски и дачни партньорства и градинарски, градинарски и дачни кооперации, създадени преди влизането в сила на този федерален законтрябва да бъдат приведени в съответствие с нормите на Федералния закон в рамките на пет години от датата на официалното му публикуване. текстът на Федералния закон е публикуван в " Руски вестник"от 23 април 1998 г. № 79, в Сборника на законодателството на Руската федерация от 20 април 1998 г. № 16 чл. 1801".

Градинарските, градинарските и вилните партньорства и градинарските, градинарските и вилните кооперации са освободени от плащане на такса за регистрация при държавна регистрация на промени в техните легален статутвъв връзка с тяхната реорганизация и привеждане на уставите в съответствие с нормите на посочения федерален закон.

В по-голямата част от случаите обаче общото събрание на членовете на градинарското партньорство реши да промени устава, по-рядко - да преименува, което,

Както следва от горния материал, в противоречие с чл. 57 от Гражданския кодекс и чл. 53 Закон за градинарите.

Следвайки указанията на служителите на регистриращия орган, членовете на управителния съвет, действащи към момента на тази процедура, бяха включени като учредители на градинарското дружество с нестопанска цел. Освен това е подадено заявление за държавна регистрация на създаването на юридическо лице за регистрация на SNT.

Тоест създадено е градинарско дружество с нестопанска цел, а правната съдба на градинарското дружество, както и на неговото имущество, е неизвестна. SNT не е станал правоприемник на ST.

СТ "РОМАШКА" -?-> СНТ "РОМАШКА"

2. Във всеки SNT (например в SNT "Бреза") рано или късно има група хора, които не са съгласни с политиката на настоящия съвет на асоциацията, които решават да създадат собствен SNT.

Както бе споменато по-горе, гражданите имат право да вземат решение за създаване на организация с нестопанска цел. Така трима градинари намират текста на хартата в интернет, разпечатват го, подготвят протокола от учредителното събрание, попълват формуляра за създаване на юридическо лице, плащат държавната такса и подават всички документи

до упълномощения орган по регистрация. след изтичане на периода, установен от закона, Федералната данъчна служба издава документи на кандидатите за регистрация на ново юридическо лице - SNT "Beryozka Novoe".

Въпрос 1.Как Управителният съвет на СНТ "Берьозка" трябва да изгради отношения с основателите на СНТ "Берьозка Новое"?

Въпрос 2.Какво общо има SNT Beryozka Novoe със собствеността на SNT Beryozka?

Въпрос 3.Каква е грешката на основателите на SNT "Birch Novoe"?

Процедурата за реорганизация и ликвидация на асоциации се регулира подробно от закона за градинарите и Гражданския кодекс на Руската федерация.

Решението за реорганизация на сдружението се взема от висшия управителен орган - общото събрание на членовете на сдружението.

Решението за ликвидация на сдружението може да бъде взето от висшия управителен орган или от съда.

Въпрос 4.Как ще се отрази ликвидацията на юридическо лице върху правата на Василий Иванов, собственик на земята?

Държавни регистри

В Руската федерация упълномощените органи поддържат различни държавни регистри, чиято основна цел е да осигурят наличността на информацията, която съдържат. Държавните регистри са федерални информационни ресурси.

Председателите на управителния съвет най-често се сблъскват с три регистъра:

• Единен държавен регистър на юридическите лица.
• Единен държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях.
• Държавен кадастър на недвижимите имоти.

В съответствие със заповедта на Федералната данъчна служба от 31 март 2009 г. № MM-7-6 / [имейл защитен]„За одобряване на процедурата за предоставяне на електронно отворена и публично достъпна информация, съдържаща се в Единния държавен регистър на юридическите лица и в Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи“ всяко заинтересовано лице има право да се обърне към съответния орган, поддържащ съответния регистър с заявление за предоставяне на необходимата информация. Информацията се предоставя срещу заплащане.

Нека разгледаме по-подробно съдържанието на единния държавен регистър на юридическите лица.

В съответствие с чл. 5 от Федералния закон от 8 август 2001 г. № 129-FZ „За държавна регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи“, Единният държавен регистър на юридическите лица (EGRUL) съдържа следната информация и документи за юридическо лице:

а) пълно и (ако има) съкратено име;

б) организационно-правна форма;

в) адреса (местонахождението) на постоянния изпълнителен орган на юридическото лице;

г) начин на образуване на юридическо лице (създаване или реорганизация);

д) информация за учредителите (участниците) на юридическото лице;

е) оригинали или нотариално заверени копия на учредителни документи на юридическо лице;

ж) информация за правоприемство - за юридически лица, създадени в резултат на реорганизация на други юридически лица;

з) датата на регистрация на промените, извършени в учредителните документи на юридическото лице;

и) начин на прекратяване на юридическото лице;

i.1) информация, че юридическото лице е в процес на ликвидация;

к) фамилия, собствено име, бащино име и длъжност на лице, което има право да действа от името на юридическо лице без пълномощно, както и паспортни данни за това;

л) информация за лицензи, получени от юридическо лице;

м) информация за клонове и представителства на юридическо лице;

н) идентификационен номер на данъкоплатеца, код на причината и дата на регистрация на юридическото лице в данъчния орган;

н) кодове съгласно общоруски класификаторвидове икономическа дейност;

п) номер и дата на регистрация на юридическо лице като застрахован:

в териториалния орган на пенсионния фонд на Руската федерация;

в изпълнителния орган на Фонда за социално осигуряване на Руската федерация;

с) информация, че юридическото лице е в процес на реорганизация.

Вписванията в държавните регистри се извършват въз основа на документи, представени по време на държавната регистрация. На всеки запис се присвоява държавен регистрационен номер, като за всеки запис се посочва датата на вписването му в съответния държавен регистър.

Юридическо лице в рамките на три работни дни от датата на промяна на горната информация, с изключение на информацията, посочена в букви "m", "o", "p", както и в случаите на промени в паспортните данни и информация за мястото на пребиваване на учредителите (участниците) на юридическите лица - физическите лица, лицата, които имат право да действат от името на юридическо лице без пълномощно, са длъжни да докладват това на регистриращия орган по местонахождението им.

При извършване на промени в учредителните документи на сдружението - тоест неговия устав, ако има промени, които не са свързани с извършване на промени в учредителните документи, например при смяна на председателя на управителния съвет, е необходимо да се уведоми регистриращият орган в рамките на три дни след попълване на необходимите формуляри, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 19 юни 2002 г. № 439 „За одобряване на формулярите и изискванията за оформяне на документи, използвани при държавната регистрация на юридически лица, като както и лицата като индивидуални предприемачи."

Ако се направят промени в устава на сдружението (хартата може да бъде представена в нова редакция или под формата на изменения и допълнения), трябва да се попълни формуляр № p13001, в случай на промяна на председателя на управителния съвет , формуляр No р14001.

Забележка!

Ако документите не бъдат представени в срок, то съгласно чл. 14.25 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, това води до предупреждение или налагане на административна глоба в размер на пет хиляди рубли.

Представянето на органа, който извършва държавна регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи, документи, съдържащи умишлено невярна информация, ако това действие не съдържа наказателно наказуемо деяние, води до налагане на административна глоба на длъжностни лица в размер на пет хиляди рубли. или дисквалификация до три години.

А ако деянието съдържа състава на наказателно деяние, то съгласно чл. 171 от Наказателния кодекс на Руската федерация, виновното лице се наказва с глоба в размер до 300 хиляди рубли или в размер на заплатата или всеки друг доход на осъденото лице за определен период от време. до две години или с принудителен труд за срок от 180 до 240 часа, или с арест за срок до шест месеца.

Въпреки очевидната безполезност, извлечение от единния държавен регистър на юридическите лица е доста информативно. Той съдържа цялата информация за юридическото лице, както и (което е много важно както за градинарите, така и за новоизбраните председатели на управителните съвети) информация за издаването на удостоверения, свързани с реорганизацията, промените в учредителните документи, както и за това кой към момента на издаване на това извлечение е лице, което има право да действа без пълномощно от името на юридическо лице.

От известието за спиране на държавната регистрация:

С решение на ръководителя на администрацията на Ступински район на Московска област от ... поземленият парцел е възложен на градинарското партньорство "Астра" и е подадено заявление за държавна регистрация на собственост върху поземления имот, свързан с публична собственост от името на градинарското партньорство с нестопанска цел Astra обаче не са представени документи за наследяване на държавна регистрация.

ФЕДЕРАЛЕН ЗАКОН „ЗА ГРАДИНАРСТВОТО, ГРАДИНАРСТВОТО И СЕЛСКИТЕ СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИТЕ С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ“.

ОСНОВНИ ПОНЯТИЯ. ХАРТА.

- ... и в нашата кооперация председателят ...

- ... какво, ти също ли отиваш на вилата? ..

От откъси от разговори във влака

Забележка!

Законът за градинарите урежда правоотношенията, възникващи във всички организационно-правни форми на сдружения.

ако законодателят в нормата на закона дава вида на формата, то това означава, че тази норма се отнася само за този вид сдружение!

Забележка!

Текстът на всеки законодателен акт използва точно същите думи, които летните жители произнасят във влака. Но в същото време в текста на закона се използват понятия, тоест на всяка дума се дава много конкретно определение. И ако законът казва, че членът на сдружението има някакво задължение, то това означава, че членът на сдружението, а не всяко лице, което използва парцела в границите на сдружението, е длъжен да направи нещо.

Между другото, няма правна (определена от закона) дефиниция на понятието „дача“ и по-голямата част от пътниците с влак не отиват в дачата в своята кооперация, а в градината (или дача), разположена в рамките на градинарското партньорство с нестопанска цел. В разговор между съседи на сайта думите нямат значение, но когато отивате в съда или когато застроявате сайта, това е важно.

Според законодателя на модела от 1998 г. сдружение с нестопанска цел на граждани (поради факта, че повечето сдружения са градинарски партньорства с нестопанска цел - по-нататък SNT) е територия, заобиколена от празна ограда, в рамките на която са правни отношения регулирани от закона за градинарите. В старата редакция този закон дори регулира поземлените отношения, след което тази група статии беше отменена.

Законът за градинарите е бил многократно изменян, в момента на практика е необходимо да се използва законът така, както е изменен, като се вземат предвид промените, въведени с Федералния закон от 1 юли 2011 г. № 169-FZ „За изменения на някои Законодателни актове на Руската федерация”.

Разгледайте основните понятия, използвани в текста на този закон.

В съответствие с чл. 11.1 от Кодекса на земята, парцелът е част от земната повърхност, чиито граници се определят в съответствие с федералния закон за държавния кадастър на недвижимите имоти. Всеки поземлен имот се характеризира с установена категория и предназначение, начин на разрешено ползване. Според вида на разрешеното ползване парцелите биват градински, градински и селски.

Обмислете характеристиките:

Въпрос 5.Възможно ли е да се построи жилищна сграда на мястото, ако партньорството за градинарство е преобразувано в лятна вила?

Въпрос 6.Как промяната в правната форма влияе върху предназначението на поземлен имот?

Сдруженията с нестопанска цел на граждани могат да бъдат класифицирани по няколко критерия:

Видът на правото върху този имот зависи от средствата на членовете на асоциацията, създали имота за общо ползване.

Забележка!

Законът за градинарите определя общата собственост като имущество, предназначено да осигури на територията на сдружението нуждите на членовете за преминаване, пътуване, водоснабдяване, електроснабдяване и др. Тези обществени съоръжения могат да принадлежат на различни субекти.

Тип асоциация	Видове вноски	Собственост върху общата собственост използване
нетърговски партньорство		става собственост на членовете
	Средствата на специален фонд, образуван в в съответствие с решението на общото събрание на партньорството, състоящо се от: входни такси; членски внос; приходи от стопанската си дейност; средства за държавна подкрепа;	Собственост на съдружие като юридическо лице лица
нетърговски партньорство		Собственост на дружество с нестопанска цел като юридическо лице
Консуматор кооперативен		Собственост на потребителна кооперация като юридическо лице

Членовете на партньорство с нестопанска цел и партньорство с нестопанска цел не носят отговорност за задълженията на юридическо лице, юридическото лице не носи отговорност за задълженията на своите членове.

Членовете на потребителската кооперация са длъжни ежегодно да покриват произтичащите от това загуби, като правят допълнителни вноски, а също така носят субсидиарна отговорност за задълженията на кооперацията в рамките на неплатената част от допълнителната вноска на всеки от членовете на кооперацията.

Учредителният документ за сдруженията с нестопанска цел на градинарството, вилата и градинарството е неговият устав, чиито разпоредби не трябва да противоречат на действащото законодателство.

В текста на закона за градинарите се обръща много внимание на устава на сдружението, включително в параграф 4 на чл. 16 посочва какво трябва да бъде включено в текста на хартата:

• организационно-правна форма;
• име и местоположение;
• предмета и целите на дейността;
• реда за приемане в членство в сдружението и оттегляне от него;
• правата и задълженията на сдружението;
• права, задължения и отговорности на членовете на сдружението;
• реда за извършване на встъпителни, членски, целеви, дялови и допълнителни вноски и отговорността на членовете на сдружението за нарушаване на задълженията за извършване на тези вноски;
• редът за участие на член на такова сдружение в работа, извършвана колективно въз основа на решение на общото събрание на членовете на сдружението или събрание на упълномощени лица или въз основа на решение на управителния съвет на сдружението ;
• структурата и реда за формиране на управителните органи на сдружението, тяхната компетентност, реда за организиране на дейността;
• състава и компетентността на контролните органи на сдружението;
• редът и условията за провеждане на неприсъствено гласуване (анкето);
• редът за формиране на имуществото на сдружението и редът за плащане на стойността на част от имуществото или издаване на част от имуществото
• партньорство в натура в случай на оттегляне на гражданин от членство в сдружението или ликвидация на сдружението;
• условия за възнаграждение на служителите, сключили трудови договори със сдружението;
• процедурата за промяна на устава на такова сдружение;
• основанията и реда за изключване от членството на сдружението и прилагането на други мерки за въздействие за нарушаване на устава или
• вътрешни правила на сдружението;
• процедурата за реорганизация и процедурата за ликвидация на сдружение, процедурата за влизането му в асоциации (съюзи), процедурата за откриване на нейно представителство.
• отговорността на членовете на такава кооперация за нейните задължения в кооперацията;
• също и процедурата за образуване на специален фонд - в съдружие.

Освен това текстът на закона многократно съдържа изразите „освен ако не е предвидено друго в хартата“ или „по начина, предписан от хартата“.

Въпрос 7.От текста на устава, уреждащ дейността на вашата асоциация, определете основанията, на които член на асоциацията може да бъде изключен.

Въпрос 8.Общото събрание на членовете на сдружението взе решение за набиране на средства за заснемане на поземлен имот публична собственост.

Размерът на вноската е 10 000 рубли на член на асоциацията. Каква трябва да бъде таксата?

Въпрос 9.Кога и от кого се заплаща таксата за участие?

Забележка!

Ако законът гласи, че реализирането на дадено право е възможно, ако е определено в устава, тогава ако уставът на асоциацията не установява това, тогава то не може да бъде реализирано (най-яркият пример е събранието на упълномощени лица ).

По въпроса за типовите устави.

Опитът на Московския съюз на градинарите показва, че всякакви стандартни форми са по-склонни да причинят вреда, но не и практическа полза. намирайки текста на устава в интернет, лицето, което се интересува от промени, не го чете, не гледа как разпоредбите на този текст съответстват на характеристиките и нуждите на конкретно сдружение (очевидно е, че уставът на сдружение, в което има 1500 членове, не може да бъде идентично с устава на сдружение, в което членуват 10), както и да отговаря на действащото законодателство.

Ако има нужда от изменение на хартата, първо трябва да определите кръга от въпроси, които се планират да бъдат решени или решени, и след това да потърсите начини за разрешаването им.

ЧЛЕНСТВО

В чл. 18 от закона за градинарите посочва кой може да стане (да) членува в сдружението.

Хартите на много градинарски асоциации съдържат правила, според които чуждестранни граждани и лица без гражданство нямат право да бъдат членове на асоциацията или имат право да станат членове, ако поземленият парцел им е предоставен на лизинг. Тази разпоредба се основава на указанието във Федералния закон „За оборота на земеделските земи“, че земя от тази категория земя се предоставя на чужденци само под наем. Понастоящем този закон не се прилага за асоциациите на градинарите.

От закона за градинарите остава неясно дали наследниците на дялове, които нямат права върху поземлен имот, но имат дял в това право, могат да бъдат (да станат) членове на сдружението.

Въпросът кой от съпрузите може да стане член на асоциацията също няма ясен отговор (според Семейния кодекс на Руската федерация, в случай на платено придобиване на парцел, съвместната собственост възниква от съпрузите, дори ако правото е регистрирано на един от тях).

Използваната от законодателя дума "има" не дава възможност да се определи вида на правото, върху което следва да се предостави обектът. Често срещана грешкае отказ за членство в сдружение с мотив, че обектът е отдаден под наем. Трябва да се помни, че някои парцели в имота по принцип не могат да бъдат предоставени.

Непълнолетните могат да членуват в сдружения, но не е известно как могат да упражняват правата си като член на сдружение. Вижте по-долу за правата и задълженията на членовете.

Графично отношенията между собствениците на парцела и членовете на сдружението могат да бъдат представени по следния начин:

Трябва да се отбележи, че рано или късно във всяко сдружение ще се появят граждани, които не членуват, а появата им повдига много въпроси от страна на борда. Има ред за работа с граждани, които не са членове на CNT - физически лица.

Въпрос 10.В SNT "Romashka" правата върху парцели са регистрирани за следните лица:

• Иванова е получила парцел от организацията, при която е създаден ST през 1979 г.;
• Каменски през 1996 г. получава наследство от баща си, на когото сайтът е предоставен през 1979 г.;
• Матвиенко купува земята през 1999 г., която е препродавана многократно;
• Смалцев става основател на SNT през 2003 г.;
• Богданов през 2010 г. получава изоставен парцел от областната администрация;
• Теряева е наемател на поземлен имот (имот по принцип не може да бъде предоставен на собственост - под електропровод, земя на ЛФ);
• Нестеров, който през 2008 г. купува 2 парцела на същата улица и ги обединява;
• Медведев, който през 1998 г. приватизира един парцел, а през 2009 г. купи още два на различни улици.

Всички горепосочени граждани са членове на сдружението.

Как тези граждани могат да станат членове на SNT?

Кой от тези членове има повече права и какви, какви са разликите между правата на тези лица?

Има ли разлики между отговорностите на тези членове?

Въпрос 11.Според генералния план на SNT "Hoarfrost" той включва 100 градински парцела, всеки от които е с площ от 10 декара. 96 градински парцела имат 96 собственици, всеки от които е член на SNT.

В югоизточната част на парцела площ от 40 дка е оградена с една двуметрова масивна ограда. В този голям парцел има жилищна сграда, в която целогодишно живее семейство от четирима пълнолетни граждани - съпрузи и техните деца.

Определете общия възможен брой членове на съюза, ако:

1. Всичките 4 парцела, оградени с обща ограда, са обединени в един, като тази земя принадлежи на главата на семейството.
2. 4 парцела са оградени и всички са на един от членовете на семейството.
3. Всеки от 4-те парцела има собствен собственик.

Нека се опитаме да разберем как правата и задълженията на членовете се различават от правата на отделните лица. Правата и задълженията на членовете на сдружението са посочени в чл. 19 от закона за градинарите.

права	Членове	Физически лица
Да избира и да бъде избиран в управителните органи на сдружението и неговия контролен орган	Всеки член на сдружението може да бъде избран в борда, всяка комисия или да стане член контролен и ревизионен орган. Също така всеки член Сдружението има право да вземе решение избор на други членове на тези органи	Граждани, които не са членове на сдружението, са лишени от такова право, както и роднини на членове и други лица, които нямат поземлени имоти в границите асоциации
Получава информация за дейността на ръководните органи на такова сдружение и неговия орган контрол	Всеки член на сдружението има право да получава информация за дейността, включително запознаване с учредителните документи, включително устава на сдружението, протоколи от общи събрания на членовете, протоколи от заседания на борда, прогнози и актове на одитната комисия. Противоречиво е предоставянето на който и да е член на първични счетоводни документи, трудови договори, банкови карти и др. Подразбира се, че тези документи се предоставят за проучване от ревизионната комисия на сдружението, която изготвя акт за ревизия на финансово-стопанската дейност.	Гражданин, желаещ да се присъедини към сдружението, има право, преди да напише заявление за членство, да се запознае със съдържанието на устава на сдружението, в което желае да членува. Също така, при сключване на споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения, собственикът на поземления имот има право да се запознае с документи, потвърждаващи направените разходи, част от които той е поканен да възстанови
Управлявайте самостоятелно земята си в съответствие с разрешеното й използване	През 1998 г. законът за градинарите регулира не само отношенията на членовете на SNT по отношение на създаването на общи съоръжения, по отношение на организацията на управлението и контрола върху дейността на асоциацията, но също така съдържа разпоредби, определящи правата на членовете по отношение на използването от градинска земя, принадлежаща им върху всякакви правни парцели. Очевидно във връзка с приемането на Кодекса за земята на Руската федерация тези норми са загубили своето значение. И член на сдружението и гражданин, занимаващ се с градинарство на индивидуална основа, са длъжни да използват земята в съответствие с нейното предназначение и разрешено използване
Разпореждайте се със своята земя и друго имущество в случаите, когато те не са изтеглени от обращение или не са ограничени в обращение въз основа на закона	Това право се предоставя на собственика на поземления парцел, нечлен на сдружението също има право свободно да се разпорежда с принадлежащия му поземлен имот
извършват в съответствие с градоустройственото планиране, застрояване екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други установени изисквания (норми, правила и наредби) поземлен имот; жилищна сграда или жилищна сграда, стопански сгради и съоръжения - върху парцел за лятна вила; некапитални жилищни сгради, стопански сгради и съоръжения - върху градински парцел	Това право имат всички граждани, които притежават земя. Обърнете внимание, че на 20 май 2011 г. беше въведен в сила набор от правила SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97" Планиране и развитие на територии на градинарски (селски) сдружения на граждани, сгради и конструкции", съответствие с чиито изисквания са задължителни
Когато отчуждавате градина, градина или селски парцел, едновременно отчуждете на приобретателя на дял от обща собственост като част от градинарство, градинарство или дача партньорство с нестопанска цел в размер на целеви вноски; имуществен дял в размер на дяловата вноска, с изключение на частта, която включени в неделимия фонд на градинарска, градинарска или селска потребителска кооперация; сгради, сгради, сгради, овощни култури	Това право имат само член на съдружието и член на кооперацията	-
При ликвидация на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, получавате дължимия дял от имуществото за общо ползване	Правото принадлежи само на членовете на сдружението	-
Да подаде молба до съда за обезсилване на решения, които нарушават неговите права и законни интереси общо събрание на членовете градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел или събрание на упълномощени лица, както и решения управителни съвети и други органи на такова сдружение	Очевидно е, че решението на общото събрание на членовете на сдружението или решението на управителния съвет може да наруши правата на всеки гражданин, който има градина (или вила). Следователно всъщност всяко лице може да се обърне към съда с иск за защита на нарушено право.
Доброволно оттегляне от градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел с едновременно сключване с такава асоциация на споразумение относно реда за използване и експлоатация на инженерни мрежи, пътища и друга обща собственост	Само член на сдружение може да напусне доброволно членство. Прави впечатление, че законодателят показва, че член може да се оттегли само с едновременно сключване на споразумение. Но ако в съответствие с параграф 2 на чл. 30 от Конституцията на Руската федерация никой не може да бъде принуден да остане в която и да е асоциация (тоест той е написал изявление - и от този момент е престанал да бъде член), тогава тук моментът на прекратяване на членството не е свързан с доброволно по волята на члена, но от момента на сключване на договора. Процедурата за сключване на такова споразумение се определя от общото събрание членове на асоциацията. На практика рядко се случва процесът на сключване на договор да продължи по-малко от шест месеца. Какво ако бордът не полага усилия за сключване на това споразумение, тогава процесът може да бъде безкраен. Следователно тази разпоредба в противоречие с разпоредбите на конституцията	-

Нека се опитаме да разберем точно какви права губи гражданин, който иска да напусне асоциацията. Очевидно всички права на собственика на градинския парцел остават за него, включително правото да се разпорежда с имущество, да издига сгради и конструкции. Гражданин, напуснал членовете на сдружението, губи правото да избира и правото да бъде избиран в управителните органи на сдружението, престава да бъде субект на правото на собственост върху имущество, създадено за целеви вноски на членовете - в партньорство с нестопанска цел.

В съответствие с параграф 3 на чл. 35 от Конституцията на Руската федерация никой не може да бъде лишен от собствеността си освен по решение на съда.

Да предположим, че гражданинът Иванов е член на SNT от 2000 г. Той редовно плаща всички такси, установени с решенията на общите събрания на членовете, включително целевите. През 2010 г. той напуска членството на сдружението, като целевата вноска не му е върната. От гледна точка на закона за градинарите, участието на физическо лице в създаването на инфраструктурни съоръжения му дава възможност да използва този имот. плащането за използване на имуществото не трябва да надвишава размера на подобно плащане за членове на сдружението. в същото време членовете на сдружението не плащат за използването на инфраструктура - членовете на сдружението плащат вноски, които се изразходват за поддръжка на общата собственост. тоест законът за градинарите, който дава възможност на Иванов да упражни конституционното си право да се оттегли от членство в ЮЛНЦ, нарушава правата му като собственик на имущество. Иванов престава да бъде обект на съсобственост без съдебно решение.

Въпросът за статута на правопритежателя на градински парцел, който не е член на сдружението, е открит. Дори изследването на съдебната практика не дава ясен отговор.

След като разгледахме въпроса за правата на членовете на сдружението, нека да преминем към задълженията.

Отговорности	Членове	Физически лица
носят тежестта за поддържане на поземления парцел и тежестта на отговорността за нарушение на закона	V	V
носят субсидиарна отговорност за задълженията на градинарска, градинарска или селска потребителска кооперация в рамките на неизплатената част от допълнителната вноска на всеки от членовете на такава кооперация	V	-
да използва поземления парцел в съответствие с предназначението и разрешеното ползване, да не уврежда земята като природен и стопански обект	V	V
не нарушават правата на членовете на такова сдружение	V	V
спазват агротехническите изисквания, установените режими, ограничения, тежести и сервитути	V	V
плаща своевременно членски и други такси, предвидени в този федерален закон, и устав на такова сдружение, данъци и плащания	V	-
в рамките на три години за изграждане на поземлен имот, освен ако поземленото законодателство не предвижда друг период	V	V
спазват градоустройствени, строителни, екологични, санитарно-хигиенни, противопожарни и други изисквания (норми, правила и разпоредби)	V	V
участват в дейността на такова сдружение	V	-
участват в общи събрания на членовете на такова сдружение	V	-
изпълнява решенията на общото събрание на членовете на такова сдружение или събранието на упълномощените лица и решенията на управителния съвет на такова сдружение	V	-
спазват други изисквания, установени от законите и устава на такова сдружение	V	-

Както можете да видите, членовете на асоциацията имат доста широк спектър от отговорности. Те могат условно да се разделят на две групи: задълженията им като собственици на парцели и тези, свързани с членство - тоест задължението да участват в събития (включително да присъстват на общи събрания на членове!) и да плащат такси.

Въпросът за правата и задълженията на гражданите, които не членуват в сдружения, е един от най-нерешените. По отношение на сложността може би само регистрацията на правото на съвместна собственост на членовете върху обща собственост може да се сравни с него.

Нека да разгледаме проблема от две страни - като начало, от страната на гражданин, който не иска да членува в организация с нестопанска цел.

Най-често гражданите доброволно напускат сдружението просто защото не желаят да членуват. в този случай въпросът за плащанията не възниква: те продължават да внасят в касата на асоциацията суми в същите размери като членовете. Това се нарича просто плащания по договора.

Ако сдружението събира годишно значителна сумапари, но в същото време не се работи и е невъзможно да се получи отчет за изразходването на средствата, тогава се появява втора категория граждани, напускащи членове - градинари, които искат да знаят как точно се харчат парите им.

Нека се опитаме да разберем в какви случаи съветът на асоциацията се възползва от изключването на гражданин от членовете и какви цели се преследват?

Първо, дори и сега има мнение, че щом един гражданин бъде изключен от членството на сдружението, е възможно да му се забрани да използва инфраструктурата, да бъде лишен от енергоснабдяване, водоснабдяване и т.н. Най-радикално настроените председатели плашат членовете с факта, че след изключване от членовете на сдружението автоматично се прекратява правото на градински парцел. Освен това управителният съвет смята, че изключен градинар от членовете на сдружението може да бъде принуден да подпише споразумение с неизгодни за него условия. И накраяпредполага се, че изключен от членство гражданин няма да има финансови облаги, тоест ще плаща всички такси - и членски, и целеви.

На практика се оказва, че един изключен гражданин е в по-изгодна позиция от членовете на сдружението. ако член на сдружение е длъжен да плати всички вноски, установени с решения на общите събрания на упълномощените членове), тогава гражданин, който не е член на сдружението - само онези плащания, които са предвидени в споразумението.

Ето извлечение от чл. 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация: гражданското законодателство се основава на признаването на равенството на участниците в отношенията, които регулира, неприкосновеността на собствеността и свободата на договора.

Гражданите (физическите) и юридическите лица придобиват и упражняват гражданските си права по своя воля и в свой интерес. Те са свободни да установяват правата и задълженията си въз основа на договора и да определят всички условия на договора, които не противоречат на закона, тоест е много трудно да се принуди гражданин, който градинари на индивидуална основа, да подпише договор. И е двойно по-трудно да се споразумеят за условията и цената на този договор.

Висшият управителен орган на сдружението може само да определя реда за сключване на договор за ползване на инфраструктурни съоръжения, но не може да определя условията на договора и неговата цена. Цената и условията на договора се определят от страните чрез преговори или по съдебен ред.

Забележка!

Възможно е да се лиши гражданин, който градинари на индивидуална основа, от право на ползване на инфраструктурни съоръжения само ако не извършва плащания по вече сключен договор!

Предвид сложността на процедурата за сключване на споразумение с гражданин, който не е член на сдружение, отново ще разгледаме въпроса за целесъобразността на изключване на гражданин от членство в организация. Само член на организацията има право да избира и да бъде избиран в управителните и контролните органи на организацията. Съответно, като изключваме гражданин от членство за онези действия (бездействия), за които уставът на асоциацията предвижда изключение като мярка за влияние, ние лишаваме определен градинар от правото да участва в дейностите на асоциацията.

Разгледайте процедурата за назначаване на извънредно общо събрание на членовете на сдружението.

	ФОРМИ НА ОБЩОТО СЪБРАНИЕ
	ОБЩО СЪБРАНИЕ НА ЧЛЕНОВЕТЕ	ОБЩО СЪБРАНИЕ СЕ ПРОВЕДЕ В ГР ФОРМА НА СЪБРАНИЕТО НА УПЪЛНОМОЩЕНИТЕ
Условия за ползване на формата	Безусловно	Общо събрание под формата на събрание на делегатите може да се проведе само при спазване на устава определени: брой членове, от кое упълномощено лице се избира; мандат на упълномощените лица; редът за избор на делегати; възможността за предсрочно преизбиране на упълномощени	Процедурата и условията за провеждане на отсъствие гласуването се установява от хартата асоциации и вътрешни правила обем на неприсъственото гласуване
Компетентност по закон	Цялата гама от въпроси		Общото събрание на членовете на сдружението не може да се проведе неприсъствено, ако в дневния ред са включени въпроси за утвърждаване прогнози за приходите и разходите, отчети за права и ревизионната комисия (одитор) асоциации. Бордът се избира пряко (а не задочно) с тайно гласуване, освен ако уставът не предвижда друго
Компетентност съгласно хартата	Вижте устава на вашата асоциация. В случай на несъответствие на разпоредбите на хартата със закона за градинарите, е необходимо хартата да се приведе в съответствие с нея.
Който участва в работата	Членове и техните пълномощници	Упълномощени лица (не се допуска прехвърляне на правомощия чрез пълномощник)	Членове
Условия за допустимост	над 50%членове (и/или техни пълномощници)	Не по-малко от 50%упълномощени	Бюлетините трябва да се изпращат до всички членове на сдружението!
Взимам решения: - обикновено мнозинство	Над 50% членове	Повече от 50% оторизирани	Над 50% членове
Решенията за промени в устава на асоциацията, изключване от членство в асоциацията, ликвидация и (или) реорганизация се вземат с квалифицирано мнозинство от гласовете.	Повече от 2/3 членове	Повече от 2/3 са разрешени	Повече от 2/3 членове

Въпрос 12.Възможно ли е да се вземе решение за изменение на хартата задочно?

Въпрос 13.Членовете имат ли право да участват в срещата на комисарите?

Въпрос 14.Кой може да бъде довереник на член на сдружението?

Въпрос 15.Броят на членовете на сдружението е 150. Какъв е минималният брой членове, които трябва да гласуват за решение за изменение на устава?

След урок по математика правим интересен извод: има реална възможност за злоупотреба в областта на провеждането на срещи на упълномощени лица, съветът може да замени върховен органуправление на асоциацията. Тоест мнозинството от членовете не знаят за онези решения, които рано или късно ще засегнат интересите на всички членове.

В някои устави има разпоредба, че общият брой на избраните представители не трябва да бъде по-малък от 25% от общия брой на членовете на сдружението. В сдружения с не повече от триста члена се провежда събрание

В практиката на Московския съюз на градинарите многократно е имало факти за възпрепятстване на членовете на асоциацията да присъстват на общи събрания, проведени под формата на събрание на упълномощени представители.

С тази практика не можем да се съгласим по следната причина: в управителните и контролните органи на сдружението може да бъде избирано само лице, присъстващо на събранието, а ако член на сдружението не е допуснат да присъства на общото събрание, то неговото право да избира и да бъде избиран в органите на сдружението е нарушено.

Ако уставът на асоциацията включва процедурата за избиране на комисарите и други необходими разпоредби, изисквани от закона за градинарите, все пак в повечето случаи остават нерешени въпроси, свързани с работата на комисарите с членове на асоциацията, които са избрали комисаря. Остава отворен въпросът за преброяването на гласовете на упълномощените представители - всеки упълномощен представител има един глас в общото събрание или има толкова гласа, колкото членове са го избрали. също така не е ясно как трябва да гласува делегата, ако половината от членовете са за решението, а другата половина са против и как да се вземат предвид гласовете на членовете на сдружението, присъстващи на заседанията на делегатите .

Освен това хората, на които членовете на сдружението са поверили да участват в общото събрание на членовете, както и старейшините по улиците, често се наричат ​​упълномощени лица.

Случва се член на сдружението да не присъства на общото събрание на членовете на сдружението, като в този случай той има право да повери правото на участие на всяко лице (член на семейството му, друг член на сдружението, или някой външен човек). За целта членът на сдружението трябва да изготви пълномощно, текстът на което посочва фамилията, името, бащиното име на члена на сдружението и лицето, на което членът поверява правото да участва в работата на общото събрание на членовете.

Подписът на члена върху такова пълномощно се заверява от председателя на съвета. Забележка: Председателят на Управителния съвет не може да забрани или разреши на член на сдружението да повери правото на участие вместо него на което и да е лице, той само удостоверява

подпис на члена върху пълномощното. Броят на пълномощните, издадени на една ръка, не е ограничен от закона и ако член на сдружението има 9 пълномощни от други членове, той има 10 гласа в общото събрание на членовете.

Старейшините по улиците са някакви упълномощени от борда лица, които довеждат определени решения на борда до вниманието на градинарите, всъщност - "заместниците" на борда по улиците.

Срещите на старейшините по улиците не водят до възникване на различни видове задължения за членовете на асоциацията, тоест на тези срещи е невъзможно да се приемат оценки, да се избира председател на управителния съвет и т.н.

Сега помислете за друг много интересен момент. В съответствие с разпоредбите на Гражданския кодекс на Руската федерация по въпросите обща собственост, разпореждането с имущество в обща собственост се извършва по споразумение на всички негови участници, освен ако федералният закон не предвижда друго.

За градинарските партньорства с нестопанска цел (само в партньорство с нестопанска цел имуществото, създадено с целеви вноски на членовете, става тяхна обща собственост) съществува такъв специален закон и следователно всички въпроси, свързани с разпореждането с обща собственост, се приемат с обикновено мнозинство от мнозинството членове, дошли на общото събрание на членовете (или упълномощени), като не всички членове са съсобственици на общата вещ.

В практиката често възниква въпрос, който няма еднозначен отговор: може ли общото събрание на членовете на сдружението да вземе решение за прекъсване на електрозахранването на сдружението за зимен период? От една страна, мнозинството от присъстващото мнозинство трябва да гласува за такова решение, от друга страна, всеки собственик на парцел и градинска къща има право да използва имота си в съответствие с вида на разрешеното му използване. целогодишно.

Освен това в почти всяко сдружение има граждани, които не пътуват извън сдружението. И като цяло решението на общото събрание на членовете на сдружението, което е законно от гледна точка на специалния закон за градинарите, нарушава правата на някои членове на това сдружение, които са длъжни да се подчиняват на решението на мнозинство.

Забележка!

Ако няма кворум на личното общо събрание на членовете, тогава членовете на съвета след събранието обикалят обектите и събират подписи на градинари „за” или „против” приемането на каквото и да е конкретно решение - опитват се да „гласуване“ задочно. Тази процедура за провеждане на събрания не е в съответствие със закона и всички взети решения могат да бъдат обявени за невалидни.

При определяне на датата за общо събрание на членовете (събрание на упълномощените лица) Управителният съвет трябва да вземе предвид следното:

1. Общото събрание на членовете на сдружението е върховен орган на управление, решенията му пораждат определени задължения за членовете на сдружението, включително плащането на членски внос.

2. В процеса на обучение на председатели в Московския съюз на градинарите обръщаме внимание на необходимостта от спазване на всички процедури, законовотносно градинарите. Ако асоциацията започне работа по събиране на дългове за членски вноски, тогава съдът ще трябва да докаже, че общото събрание е било, че е свикано навреме и като се вземат предвид всички изисквания, определени от закона.

3. Изпълнението на решенията на общите събрания е задължително за всички членове на сдружението, включително тези, които:

1. не ползва земята;
2. не е присъствал на общото събрание на членовете;
3. гласува против решението.

Нека подчертаем основните моменти, на които трябва да обърнете внимание, когато провеждате общо събрание на членовете.

Време	събития
Не по-късно от две седмици преди датата на общото събрание	По начина, предписан от устава, е необходимо да се уведомят членовете на сдружението за провеждането на общо събрание на членовете (упълномощени лица). Известието трябва не само да посочва проблемите, но и да разкрива тяхното съдържание. Така например не е достатъчно да посочите в дневния ред въпроса за одобряване на оценката, проектът на оценка трябва да бъде публикуван наблизо. Ако градинарите могат предварително да се запознаят с проектодокументите (включително проекта на харта), тогава в процеса на провеждане на общо събрание, по правило ще гласуват "за" или "против" без обсъждане. Текстът на хартата често споменава медиите, които могат да съдържат информация за провеждането на общото събрание. Често обаче не се уточнява каква конкретна медия. Ако дневният ред включва въпроси, свързани с индивида, например въпросът за изключване от членство, е необходимо да се уведоми писмено гражданинът, чието разглеждане на въпроса е включено в дневния ред. Уведомяването може да се извърши чрез връчване на уведомление срещу подпис или чрез изпращане регистрирано писмос обратна разписка и описание на прикачените файлове
След уведомяване и преди общото събрание на членовете	Ако в дневния ред има въпроси, за приемането на решения по които е необходимо уведомяване на регистриращия орган - промени в устава, избор на нов председател на съвета или други въпроси - преди датата на общото събрание, трябва да се свържете с данъчен орган и поръчайте извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица. Също така ви препоръчваме предварително да намерите формулярите, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 19 юни 2002 г. № 439 „За одобряване на формуляри и изисквания за изпълнение на документи, използвани при държавната регистрация на юридически лица, като както и физически лица като индивидуални предприемачи”, които след общото събрание трябва да бъдат попълнени
	Направете списък на членовете на сдружението към датата на събранието. По-голямата част от асоциациите не го правят актуални списъциграждани, които са членове. Ако списъкът на членовете (както всеки друг документ) се състои от повече от една страница, те трябва да бъдат номерирани, подшити и подпечатани с печата на сдружението.
	За вземане на решения по определени категории въпроси е необходимо квалифицирано мнозинство от присъстващите на събранието на членовете (упълномощени лица), следователно въз основа на броя на членовете на асоциацията е необходимо предварително да се изчисли броят на гласовете необходими за вземане на решения
Ден на общото събрание	Той трябва да организира и регистрацията на участниците в общото събрание. Регистрират се и граждани, представляващи интересите на членове на сдружението чрез пълномощник, като пълномощните се завеждат към регистрационния лист.
	Ако на мястото, където се провежда събранието, е невъзможно да се разделят членовете на сдружението (упълномощените) от членовете на техните семейства, от други граждани, които не са членове, за да се улесни преброяването на гласовете при регистрацията, е препоръчително да раздава карти за гласуване (знамена и др.) на членовете на сдружението
	Общото събрание на членовете (упълномощените лица) се провежда в съответствие с утвърдения правилник, като в повечето случаи се предвижда първият избор на работните органи на събранието - негов председател, секретар, преброителна комисия. Работните органи на събранието се избират с обикновено мнозинство от присъстващите. След това провеждането на събранието преминава към избраните органи и се извършва в съответствие с вече споменатия утвърден правилник или правилник, приет за конкретно събрание.
	След обсъждане на точката от дневния ред, председателстващият заседанието ясно формулира въпроса *, избраната преброителна комисия преброява гласовете, подадени за приемане на решението, против него и гласовете на въздържалите се.
	Ако в дневния ред на общото събрание са включени въпроси за изключване от членове или разглеждане на заявление на член, е необходимо да се даде възможност на граждани, чиито интереси могат да бъдат засегнати, да се изкажат преди общото събрание.
В тридневен срок след общото събрание на членовете	Ако бъде взето решение, изискващо задължително уведомяване на регистриращия орган, тогава е необходимо да се представи набор от документи във Федералната данъчна служба по местонахождението на асоциацията. Предварително се изготвя протокол от общото събрание на членовете, попълва се необходимата заявление по образец и нотариално се заверява подписът на кандидата
В седемдневен срок след общото събрание на членовете	По начина, предписан от устава на сдружението, е необходимо да се доведат до знанието на членовете решенията на общото събрание на членовете (упълномощени лица). Решенията по въпроси, свързани с изключване от членство или разглеждане на молби от членове, се съобщават на заинтересовани странипод боядисване

опитайте да отговорите с "да" или "не" на следния въпрос: "не запазвайте промените?"

да се изключителна компетентностобщото събрание на членовете (упълномощените) на сдружението включва разглеждане на въпроси:

• промени в устава на сдружението и допълнения към устава или одобряване на устава в нова редакция;
• приемане в членове на сдружението и изключване от неговите членове;
• определяне на количествения състав на УС на сдружението, избор на членове на УС и предсрочно прекратяване на правомощията им;
• избор на председател на управителния съвет и предсрочно прекратяване на правомощията му, освен ако не е предвидено друго в устава на такова сдружение;
• избор на членове на ревизионната комисия (одитор) на сдружението и предсрочно прекратяване на правомощията им;
• избор на членове на комисията за контрол по спазване на законодателството и предсрочно прекратяване на пълномощията им;
• вземане на решения за организиране на представителства, фонд за взаимни заеми, фонд за наем на такова сдружение, за влизането му в асоциации (съюзи) на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел;
• одобряване на вътрешния правилник на сдружението, включително провеждането на общото събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощени лица); дейността на неговия съвет; работа на ревизионната комисия (одитор); работа на комисията по контрол по спазване на законодателството; организация и дейност на своите представителства; организация и дейност на взаимозаемната каса; организация и дейност на наемния фонд; вътрешния работен график на сдружението;
• вземане на решения за реорганизация или ликвидация на сдружението, назначаване на ликвидационна комисия, както и одобряване на междинни и окончателни ликвидационни баланси;
• вземане на решения за формиране и използване на имуществото на сдружението, за създаване и развитие на инфраструктурни съоръжения, както и за определяне размера доверителни фондовеи свързани с тях вноски;
• определяне на размера на санкциите за забавено плащане на вноски, промяна на условията за внасяне на вноски от членове на сдружението с ниски доходи;
• утвърждаване на разчета за приходите и разходите на сдружението и вземане на решения за неговото изпълнение;
• разглеждане на жалби срещу решения и действия на членовете на управителния съвет, председателя на управителния съвет, членовете на одиторската комисия (одитор), членовете на комисията за контрол на спазването на закона, длъжностни лица на взаимоспомагателния фонд и служители на наема фонд;
• одобряване на докладите на съвета, ревизионната комисия (одитор), комисията за контрол на законосъобразността, взаимозаемната каса, наемната каса;
• поощряване на членовете на управителния съвет, ревизионната комисия (ревизора), комисията за контрол по законосъобразността, взаимозаемната каса, наемната каса и членове на сдружението;
• вземане на решение за придобиване на поземлен имот, принадлежащ към обща собственост, в собственост на сдружението.

концепция "изключителна компетентност"предполага, че могат да се вземат решения относно изброените анкети просто общо събраниечленове (упълномощени) на сдружението. Законът за градинарите обаче показва, че изборът и предсрочното прекратяване на правомощията на председателя на управителния съвет са от изключителната компетентност на общото събрание, допуска, че този въпрос може да бъде регулиран по различен начин от устава. В уставите на някои сдружения се казва, че председателят на управителния съвет може да се избира както от общото събрание, така и от управителния съвет. Такова вписване в устава е пряк път към двувластие в асоциацията.

СДРУЖИТЕЛЕН СЪВЕТ

Управителният съвет на сдружението е колективен изпълнителен орган, чийто брой на членовете се определя от общото събрание на членовете (упълномощените лица), който се отчита пред общото събрание на членовете на сдружението (упълномощените лица). В своята дейност съветът се ръководи от закона за градинарите, законодателството на Руската федерация, законодателството на субекта на Руската федерация, на територията на който

се намира, нормативните правни актове на местните власти и устава на сдружението.

Управителният съвет, освен ако не е предвидено друго в устава на сдружението, се избира:

• измежду членовете на сдружението;
• за срок от две години;
• общо събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощените лица).

Забележка!

Законодателят не е формулирал ясно нормата относно реда за избор на управителен съвет на сдружението и е посочил, че тази норма може да бъде уредена по различен начин в устава на сдружението. текстовете на някои устави съдържат разпоредби, че членове на управителния съвет могат да стават не само членове на сдружението, но и техни пълномощници и роднини. Невъзможно е да се съгласим с това, тъй като във всички организации с нестопанска цел ръководните органи и контролният орган се формират от техните членове. Дори ако хартата позволява избирането на граждани, които не са членове на асоциацията, в борда, те не могат да бъдат избрани, тъй като тази разпоредба на хартата противоречи на законодателството на Руската федерация.

Въпросът за предсрочно преизбиране на членове на управителния съвет може да се повдигне по искане на най-малко една трета от членовете на сдружението.

Компетентността на управителния съвет включва решаването на въпроси, които не са отнесени от закона за градинарите към изключителната компетентност на общото събрание на членовете (събрание на упълномощените лица), а именно:

• практическо изпълнение на решенията на общото събрание на членовете на сдружението (среща на упълномощени лица);
• вземане на решение за провеждане на извънредно общо събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощените лица) или за отказ от провеждането му;
• оперативно ръководство на текущата дейност на сдружението;
• съставяне на разчети и отчети за приходите и разходите на сдружението, внасянето им за утвърждаване;
• разпореждане с материални и нематериални активи на сдружението до размера, необходим за осигуряване на текущата му дейност;
• организационно и техническо осигуряване на дейността на общото събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощените лица);
• организиране на счетоводството и отчетността на сдружението, изготвяне на годишния отчет и представянето му за утвърждаване;
• организиране на охрана и застраховане на имуществото на сдружението и имуществото на неговите членове;
• организиране на строителство, ремонт и поддръжка на сгради, конструкции, съоръжения, инженерни мрежи, пътища и други обществени съоръжения;
• осигуряване на деловодството на сдружението и поддържането на неговия архив;
• назначаване в сдружението на лица по трудово правоотношение, освобождаването им, поощряването и налагането на наказания, водене на картотека на служителите;
• контрол върху навременното плащане на встъпителни, членски, целеви, дялови и допълнителни вноски;
• извършване на сделки от името на сдружението;
• съдействие на членовете на сдружението при даряването на селскостопански продукти на домове за сираци, домове за възрастни хора и хора с увреждания, предучилищни образователни институции;
• осъществяване на външноикономическата дейност на сдружението;
• спазване от асоциацията на законодателството на Руската федерация и устава на асоциацията;
• разглеждане на заявленията на членовете на сдружението.

Заседанията на УС се свикват от председателя на УС в срокове, определени от УС, както и при необходимост. Заседанията на УС са редовни, ако на тях присъстват най-малко две трети от членовете му.

Председателят на управителния съвет е лице, което ръководи управителния съвет на сдружението, той е физическо лице, което има право да действа без пълномощно от името на юридическо лице.

Председателят на управителния съвет се избира по начина, предписан от устава, т.е. от общото събрание на членовете (събрание на упълномощените лица) или управителния съвет за две години. Законът уточнява, че председателят на съвета се избира измежду членовете на съвета (и следователно измежду членовете!). разбира се, че първо се избира управителен съвет на сдружението и едва след това - негов председател. На практика обаче председателят се избира отделно от борда.

Въпреки факта, че в съответствие с бележката към чл. 2.4 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация „ръководители и други служители на други организации, които са извършили административни нарушения във връзка с изпълнението на организационни и административни или административно-икономически функции, както и тези, които са извършили административни нарушения, предвидени за в членове 13.25, 14.24, 15.17 - 15.22, 15.23.1, 15.24 .1, 15.29 - 15.31, част 9 от член 19.5, член 19.7.3 от кодекса, членове на съветите на директорите (надзорни съвети), колегиални изпълнителни органи (управителни съвети, дирекции), преброителни комисии, ревизионни комисии (одитори), ликвидационни комисии на юридически лица и ръководни организации, упражняващи правомощията на еднолични изпълнителни органи на други организации, носят административна отговорност като длъжностни лица”, законът за градинарите не налага никакви квалификационни изискванияна кандидатите за председател на Управителния съвет. Законът само посочва, че той трябва да действа разумно и добросъвестно и в интерес на сдружението.

Забележка!

Длъжността се нарича не председател на партньорството, а председател на колегиалния изпълнителен орган на юридическото лице.

Забележка!

Председателят на управителния съвет и членовете на неговия управителен съвет отговарят пред сдружението за вреди, причинени на сдружението от техните действия (бездействие). В същото време не носят отговорност членовете на управителния съвет, които са гласували против решението, причинило щети на сдружението, или които не са участвали в гласуването.

Правомощия на председателя на УС:

• ръководи заседанията на борда;
• има право на първи подпис под финансови документи, които в съответствие с устава на сдружението
• не подлежат на задължително одобрение от управителния съвет или общото събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощените
• chennyh);
• подписва други документи от името на сдружението и протоколи от заседанието на УС;
• по решение на УС сключва сделки и открива сметки на сдружението в банки;
• издава пълномощни, включително с право на заместване;
• осигурява разработването и представянето за одобрение от общото събрание на членовете на сдружението (среща на упълномощените лица) на вътрешния правилник на сдружението, разпоредбите относно възнагражденията на служителите, сключили трудови договори с сдружението;
• осъществява представителство от името на сдружението в държавни органи, органи на местното самоуправление, както и в организации;
• разглежда молбите на членовете на сдружението.

Забележка!

Председателят на Управителния съвет и неговите членове, в случай на разкриване на финансови злоупотреби или нарушения, причинили щети на такова сдружение, могат да бъдат привлечени към дисциплинарна, материална, административна или наказателна отговорност в съответствие със закона. Членовете на одитната комисия (одитор) на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел носят отговорност за неправилно изпълнение на задълженията, предвидени в този федерален закон и устава на такова сдружение.

Председателят на Управителния съвет е длъжен да организира счетоводството в сдружението, да следи за спазването на изискванията на трудовото законодателство.

Въпрос 16.В съответствие с устава на СНТ "Синева", председателят на Управителния съвет може да бъде избран от Общото събрание на членовете или Управителния съвет. През лятото на 2011 г. Иванов е избран за председател на УС от общото събрание на членовете, а през есента е преизбран от УС. Управителният съвет избра Семьонов за свой председател. Кой отговаря за дейността на СНТ "Синева"?

Въпросът за откриване на изравнителна сметка на сдружението е обект на ожесточени спорове между членовете на сдружението. някои членове смятат, че отварянето на селището

сметка ще доведе до увеличаване на размера на членския внос - прогнозата ще включва позиция "Банкови разходи", освен това при плащане на такси през банка се начислява и банкова лихва от член.

Градинарите, съгласни, че съхраняването на пари "под възглавницата" е неразумно, настояват за откриване на банкова сметка не за юридическо лице, а за лично лице.

сметка на всяка индивидуален. например открива се сметка на името на ковчежника на сдружението и този ковчежник дава пълномощно на председателя на управителния съвет да тегли пари от тази сметка. Схемата е проста и ясна и най-важното - напълно безплатна.

Две точки остават извън съображенията на градинарите, които искат да спестят пари. Първо, това е фактът, че от момента на смъртта на дадено лице всички издадени от него пълномощни стават невалидни. И второ, средствата по личната сметка на физическо лице след смъртта му се включват в наследството.

Ако в асоциацията вноските на членовете се приемат в брой, тогава за всяка стотинка, внесена от член, ковчежникът, счетоводителят (или друго лице, отговорно за приемането на вноските) трябва да издаде разписка към приходния касов ордер. Успоредно с това това лице може да направи запис за плащането в членската книга, в дневниците за вноски - това не е забранено. Но всеки упълномощен от борда член е длъжен да издаде разписка, която е документ, потвърждаващ факта на плащането.

Огромен брой организации изискват да представят списъци на членове на асоциации и да прикачат копия на документи за собственост към парцели, както и да предоставят паспортни данни на гражданите. Запомнете, че ако има такива държавна агенциянещо изисква да бъде предоставено, тогава това изискване винаги е в писмена форма. В съответствие с ал. 1 т. 1 чл. 6 от Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“, обработката на лични данни се извършва със съгласието на субекта на личните данни за обработката на личните му данни. Това означава, че преди да предоставите списъци с членове и техните лични данни на когото и да било, трябва да получите писменото съгласие на член на сдружението.

КОНТРОЛНИ ОРГАНИ

Контролът върху финансово-стопанската дейност на сдружението, включително дейността на неговия председател, членовете на управителния съвет и управителния съвет, се осъществява от ревизионна комисия (одитор), която се отчита пред общото събрание на членовете на сдружението. . Одитна комисия:

• се избира измежду онези членове на сдружението, които не са свързани или свързани с председателя или членовете на управителния съвет;
• общото събрание на членовете си;
• състоящ се от един или най-малко трима души;
• за период от две години. преизбиране на ревизионната комисия (одитор) може да се проведе предсрочно по искане на най-малко една четвърт от общия брой на членовете на сдружението.

Задълженията на одитния комитет включват:

• проверка на изпълнението от управителния съвет на сдружението и председателя на управителния съвет на решенията на общите събрания на членовете на сдружението (събрания на упълномощените лица), законосъобразността на гражданскоправните сделки, извършени от управителните органи на сдружението, нормативни правни актове, регулиращи дейността на сдружението, състоянието на неговото имущество;
• одит на финансово-икономическата дейност на сдружението най-малко веднъж годишно, както и по инициатива на членовете на ревизионната комисия (одитор),
• решение на общото събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощените лица) или по искане на една пета от общия брой на членовете на сдружението или една трета от общия брой на членовете на неговия съвет;
• изготвяне на доклади за резултатите от одита преди общото събрание на членовете на сдружението (среща на упълномощените лица) с представяне на препоръки за отстраняване на установените нарушения;
• да докладва на общото събрание на членовете на сдружението (среща на упълномощените лица) за всички открити нарушения в дейността на управителните органи на такова сдружение;
• контрол върху своевременното разглеждане от управителния съвет на сдружението и председателя на този съвет на становища на членовете на сдружението.

Забележка!

Според резултатите от ревизията, при създаване на заплаха за интересите на сдружението и неговите членове или при установяване на злоупотреби от страна на членовете на УС на сдружението и председателя на УС, ревизионната комисия (ревизор) в рамките на правомощията си има право да свиква извънредно общо събрание на членовете на сдружението.

Както и към другите членове, които имат равен достъп до участие в работата на управителните органи на сдружението и неговия контролен орган, няма изисквания за квалификация на одитора.

Общото събрание на членовете на сдружението (събрание на упълномощените лица) има право да вземе решение за провеждане одит, но това е доста скъпо начинание, следователно върховният управителен орган взема решение и второ, много е трудно да се намери одиторска фирма, която да се съгласи да вземе за проверка, меко казано, лошо изпълнени документи на асоциацията.

Освен управителния съвет и ревизионната комисия много сдружения имат обществени комисии за контрол на спазването на закона, правомощията на които се определят от закона за градинарите. Не е напълно ясно как членовете на асоциацията могат да контролират спазването на законодателството в областта на околната среда, пожарната безопасност, както и да гарантират опазването на паметници и обекти на природата, историята и културата. На практика членовете на такива комисии оказват консултативна помощ на управителния съвет, но не по отношение на спазването на горните изисквания, а по въпроси, свързани с воденето на деловодството, провеждането на общи събрания на членовете на сдружението и изготвянето на различни правилници.

ОТ ИЗПРАТЕНО

(пунктуацията и правописът са запазени)

Обсъждайки въпроса за наличието на кворум за вземане на решения по обсъжданите въпроси, съдът изхожда от факта, че и двата списъка на членовете на SNT свидетелстват за 353 членове на SNT. Няма промени в списъка поради смърт на граждани - членове на SNT. Общото събрание на членовете на SNT не одобри новия списък на членовете.

От съдебно решение

„Къде държите парите на членовете?“

- Ние? Ние държим в банката. В обикновен трилитров буркан, заровен в мазето.

От отговора на студент по счетоводни курсове

Представителят на СНТ обясни, че регистрацията на присъстващите членове на събранието се извършва чрез поставяне на отметка пред фамилията в Списъка на членовете на СНТ. Що се отнася до подписите срещу имената в същия списък с членове, както обясниха свидетелите и представителите на подсъдимите, след събранието група членове ходеха от къща на къща и събираха подписи на гласувалите с тайно гласуване за изборите. на нов председател. По този начин SNT не представи надеждни доказателства за кворум на общото събрание.

Свидетелката А. обяснява, че е била член на СНТ. Няма съобщение за срещата на 01.06.2010г. Никой нищо не каза. Тя видяла хора и тръгнала с тях, там имало около 50 човека - членове от една полянка с роднини. Не беше среща, а събиране. Свидетелката Ю. Обяснява, че е била член на съдружието, а на 01.06.2010 г. не е имало среща, а фалшификация. Дами идваха при нея и раздаваха стихове. Не са говорили за дневния ред. Тя отиде на срещата, защото смяташе, че ще има доклад. По принцип те започнаха да викат, след това започнаха да номинират кандидат. На срещата имаше 68 души, тя лично преброи всички. Заедно с членовете на SNT бяха техни роднини и приятели. Поисках да се запозная с разчета след събранието, подписах, но се оказа, че съм подписал за избор на председател.

Свидетелят Ф. обяснява, че бил член и работел като пазач. Имаше незаконна среща на Малая поляна. Той не знаеше за срещата. Видях хората да идват и също си тръгнах. Събранието реши, че председателят е крадец. Гласуването беше тайно. обикаляше с кутия. Запечатаха го. На срещата имаше около 80 души. Доведоха роднини. Свидетелят К. обяснява, че е имало събрание, имало е кворум.

Тя беше секретар на срещата. имаше много хора и предложиха в списъка да се направи отметка пред явилите се. Когато им беше предложено да подпишат, хората отказаха.

От съдебно решение

Градинарското дружество предоставя правото на ползване, а Градинарят приема условията и ползва срещу заплащане следните инфраструктурни съоръжения и имоти за общо ползване на градинарското дружество:

- ... Охраната на партньорството, състояща се от пазач, куче пазач, мобилен телефонда се обадят на спешна помощ и домашна охрана...

Изчисленията на размера на плащането в съответствие с жизнения минимум, одобрен от общото събрание на разходите на SNT, се изготвят за всяка календарна година.

От един несключен договор

Смутници СНК "Х" (Куприанова и др.)!

Ако ВИЕ не се успокоите в близко бъдеще, тогава винете себе си. Предупреждаваме ви.

В противен случай ще трябва да прибегнем до строги мерки, които със сигурност ще ви разстроят (тоест сме принудени да оставим „червения петел“, да тровим четириноги, да унищожаваме превозни средства). Затова горещо ви молим да се грижите за личното си домакинство, да садите цветя и др., а не да „мътите водите“.

Ръководен орган

Уважаеми членове на SNT "M"!

По инициатива на отделни (много инициативни) членове на нашето партньорство, които се обърнаха с клевета към данъчната служба за район № 19, беше инициирана проверка на финансовите и икономическите дейности на нашия SNT. В резултат на това са възможни санкции, както и материални щети в размер на приблизително 300 000 рубли. Тъй като тези инициатори не крият участието си в инициирането на данъчна проверка за търсене на нарушения в нашия SNT, съветът предлага:

1. Искане на писмено обяснение за посочената клевета.

2. Причинени материални щети в размер на 300 000 рубли.

Компенсира за сметка на инициаторите на проверката.

3. При издаване на наказателни искове, заплащането им е за сметка на инициаторите на финансово-стопанския одит.

Ръководен орган

В случай на неизпълнение на задълженията си, член на SNT може да бъде подложен на следните мерки:

А. Устно предупреждение

Б. Писмено предупреждение

Б. Обсъждане на заседание на борда;

Г. Обсъждане на общо събрание на градинарите или на заседание на комисарите;

Г. Изключване от членство с отнемане на земя.

Изключване от членство с отнемане на поземлен имот при следните обстоятелства:

А. Във връзка с извършването на посегателства върху материалната стойност на членове на SNT;

Б. За невнасяне на осигуровки за три години;

Б. В случай на преместване на член на SNT в друг град;

Г. В случай на неразрешено прехвърляне на поземлен имот на друго лице.

От хартата на SNT

Моля, отговорете, как мога да приватизирам безплатно парцел, ако е в моето право на аренда, под електропровод в земите на горския фонд?

От писмо

Изпълнявайки заповедта на Управителния съвет, счетоводителят приключи работата по преизчисляване на задълженията ви по членски внос и неустойки върху тях, използвайки най-щадящия алгоритъм. В противен случай вашият дълг е в милиони или милиарди. Относно възможността за доброволно погасяване на сумата на дълга в размер на 418 058 рубли 87 копейки (сумата на дълга е 12 962 рубли 26 копейки, размерът на лихвата в рубли е 405 096 рубли 61 копейки), моля да уведомите борда на СНТ писмено. По делото също е отказано.

От искането за плащане

Отговори на въпроси:

• 1. Гражданите имат право на обединение. но създаването на ново сдружение - в нашия случай това е SNT - не прекратява правата и задълженията, възникнали по-рано. ако учредителите на Beryozka Novoe SNT напуснат членовете на Beryozka SNT, тогава бордът ги кани да сключат споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения, ако останат членове, тогава те могат да изискат плащането на всички такси, установени с решения на общите събрания на членовете.
• 2. СНТ "Бреза Нова" няма права върху собствеността на СНТ "Берьозка".
• 3. Грешката на основателите на SNT "Нова Берьозка" е, че вместо да проведат процедурата по реорганизация под формата на отделяне, те създадоха ново юридическо лице.
• 4. няма да повлияе по никакъв начин. Парцелът ще остане собственост на Василий Иванов. Разбира се, отнемането на поземлен имот с едновременна ликвидация на сдружение е възможно, ако поземленият парцел, съставляващ територията на сдружението, е напълно изтеглен за държавни или общински нужди.
• 5. Не, не можете.
• 6. Промяната на организационно-правната форма на сдружението не променя автоматично вида на разрешеното използване на земята.
• 7. Вижте Устава на вашата асоциация.
• 8. В резултат на извършване на работа по проучване на поземлен имот, свързан с имот за общо ползване, не се създава (или придобива) имот за общо ползване. Така че такава вноска не може да бъде целева, а е членски внос.
• 9. Встъпителната вноска се заплаща от член на сдружението при встъпване, т.е. след като общото събрание вземе решение за приемане на гражданин в членство.
• 10. Първо, трябва да се обърне внимание на факта, че през 2003 г. е създаден SNT. т.е. процедурата по реорганизация не е проведена. Следователно, ако не са написали заявления за присъединяване към SNT, значи не са. Смалцев стана член на асоциацията като учредител, Богданов, Теряева, Нестеров, Медведев, както и вече споменатите Иванова, Каменски, Матвиенко, можеха да станат членове само въз основа на решение на общото събрание на членовете на Лайка. SNT. Правата на всички членове са еднакви, а задълженията са еднакви, включително плащането на вноски в сдружението.
• 11. А и Б. ако главата на семейството е член на SNT "Hoarfrost", тогава има 97 членове, ако не, тогава един гражданин, който се занимава с градинарство на индивидуална основа, и 96 членове. В. В зависимост от това дали членовете на семейството членуват в сдружението - от 96 до 100 и от 1 до 4 граждани, които градинарстват индивидуално.
• 12. Ако хартата определя процедурата за провеждане на неприсъствено гласуване, тогава това е възможно.
• 13. Такова право има член на сдружението.
• 14. Попечител на член на сдружение може да бъде член на неговото семейство, друг член на сдружението, семеен приятел и т.н., всъщност всеки.
• 15. Членове - 150, кворум - 76. 2/3 от 76 е 51.
• 16. Всеки, който има право да действа без пълномощно от името на юридическо лице (чието име е включено в единния държавен регистър на юридическите лица).
• Изтеглете PDF брошуравнимание! Този сайт е направен от група ентусиасти със собствени скромни средства. Ако искате да ни кажете "благодаря", кликнете върху банера "Подкрепете сайта".