SNT - как да комбинирате два парцела на един собственик в един? Комасация на парцели Комасация на парцели snt

AT този моментродителите ми официално ми дадоха парцела си и фактически аз станах собственик и на двата. Но председателят на сдружението отказва да обедини двата обекта в един с аргумента, че са регистрирани два обекта и от двата трябва да се плащат вноски, което разбира се е неизгодно за мен. Както и да извършвам всякакви правни действия (т.е. ще трябва да даря или продам не един, а два отделни парцела). Има ли закони, които биха позволили на председателя и/или събранието на асоциацията да откажат да се присъединят към мен? Има ли някакви закони, които ще помогнат на борда на партньорството да задължи да уважи молбата ми? Отговор на адвоката: Трябва да потърсите отговора на въпроса в нормите на поземленото законодателство, които основно не забраняват сливането на съседни парцели и превръщането им в един (клаузи 1 и 2 на член 11.6 от Кодекса на земята на Руската федерация ).

Snt - как да комбинирате два парцела на един собственик в един?

ще напомня Крайният етапе вписването на собственост върху такъв единичен обект, образуван от 2 парцела и от този момент ще престане да съществува 2 земякоито са ви принадлежали (FZ от 21 юли 1997 г. № 122). След като получите сертификат за собственост върху земята, можете да предоставите копие от него на председателя на SNT, така че той да направи съответните промени в плана.

Следва да се заключи, че всяко разрешение за извършване на процеса на сливане 2 парцелипринадлежащи на вас, от борда на SNT не се изисква. Но по въпроса за плащането членски вносструва си да се свържете с SNT и да проучите устава и други документи на партньорството, тъй като как ще трябва да плащате вноски ще зависи от тяхното съдържание.


Като алтернатива Хартата може да определи размера на вноската от 1 стотна.

Възможно ли е обединяване на два съседни парцела с различни кадастрални номера в един?

Можете да ги комбинирате, но това изисква съгласието на всички собственици, в писмена форма.

  • Можете да обединявате само земи, които имат еднаква категория и предназначение, както и намиращи се на територията на същите община.

Ако вашите парцели не отговарят на изискванията на Кодекса за земята, решението на собственика да комбинира парцели ще бъде отменено, докато грешките не бъдат отстранени. Нюансите на асоциацията По-горе говорихме за асоциацията на притежавани обекти, но това не е единственото основание, което дава на дадено лице право да използва и в една или друга степен да се разпорежда със земя.

Грешка 404

внимание

Моят приятел е собственик на земята, предназначена за изграждане на риболовна база ... Собственост и разрушаване на сградата Моят тъст притежава сграда в района на Москва.


Информация

Всички документи за сградата, с изключение на земята, са издадени. Администрацията на селището реши да разруши сградата и да построи нови съоръжения на това място ... Възстановяване на разходите, направени в процеса на подготовка на искови материали за съдебни заседания Заведох дело в съда за разпределяне на част от жилищната конструкция и поземлен имот в натура.


Трябваше да заплатя услугите на геодезист, който да определи границите на парцела, да го постави на кадастрална регистрация ... Разпределяне на дял в натура и изплащане на обезщетение на съсобственици Аз съм собственик на 1/4 от домакинството. При разпределяне на моя дял в натура в гражданското производство съдът ме осъди да заплатя обезщетение на съсобствениците ...

Обединяване на два парцела в един в снт

Откъде да започне асоциацията? 2015-01-28 19:23:50 отговор Snegiri За да комбинирате два, задължително съседни парцела, ще трябва да напишете заявление за процедурата за комбиниране на парцели, принадлежащи на вас и вашия съпруг. Внимавайте, преди да кандидатствате, уверете се, че и двата обекта са с една и съща категория предназначение.

Също така, общата площ на вашия новообразуван парцел не трябва да надвишава минималните и максималните максимално допустими размери, установени от закона. Геодезия 2015-01-29 01:31:58 reply Някак всичко вече звучи сериозно при вас.

И ако построим къща, без да комбинираме земя? 2015-01-29 18:45:23 reply Bullfinches 2015-01-29 22:29:00 reply Кажете ми това е много сложна процедура? 2015-01-30 02:46:32 отговор Bullfinches Да, като цяло не.

Комбиниране на два или повече парцела земя в един

Кодекс на земята Руска федерация, в който са описани всички процедури, необходими за кадастрално вписване на новообразуван обект. Как се извършва асоциацията съгласно закона и какви са изискванията за прилежащите площи, ще разгледаме по-долу. Съдържание

  1. Концепцията за асоцииране на земята
  2. Изисквания за комасация
  3. Нюансите на комбиниране на съседни парцели
  4. Как да обединим два сайта в един? Какви документи са необходими?
  5. Как върви процедурата за свързване?
  6. Обединяване на два парцела в един кадастрален номер
  7. Срокове за комасация
  8. Разходите за комасация на земята

Концепцията за комасация Комасацията е един от видовете кадастрални работи, изискванията, хода на процедурата и други параметри, които са регламентирани и описани в закона.

Обединяване на няколко парцела в един

Преди регистрирането на обединения парцел в Кадастралната камара е необходимо да се решат установените проблеми. Тъй като могат да се обединяват само съседни секции, чиито граници са предварително установени, не е необходимо да се уведомяват съседите.
Комбиниране на два парцела в един кадастрален номер Последната стъпка е да регистрирате новия парцел в Кадастралната камара. Процедурата за вписване на земята в кадастралната регистрация се регулира от Федерален закон № 221.
Преди това беше необходимо първо да се регистрира обектът в кадастралната камара и след това, след временна регистрация, да се формализира собствеността. Сега процедурата е опростена поради факта, че и двете заявления се подават едновременно.

Комасация на земя, личен опит

Само техните законни собственици могат да комбинират парцели в един недвижим имот. За да направите това, ще трябва да завършите набор от кадастрални работи, както и да преминете през процедурата за регистриране на нова земя и регистрация на обекта в държавния регистър на USRN.

Какво представлява асоциацията на парцелите? Формираната земя има редица количествени и качествени характеристики - установени граници, площ, категория и вид на разрешеното използване на земята. Всеки обект има тези параметри, което им позволява да бъдат правилно идентифицирани сред подобни обекти на недвижими имоти.

Как да обединим съседна земя?

За да направите това, ще трябва да се свържете с кадастър инженер, който ще провери цялата документация, която сте изпратили. тази работанеобходимо е преди всичко, за да се изключат кадастрални грешки, възможността за пресичане на границите на вашата земя със съседни парцели. За да направите това, инженерът ще извърши работа за изясняване на границите и площта на новообразуваната земя. Освен това ще бъде направено лично споразумение относно възможността за извършване на такава работа със съседите на парцела и ще бъде съставен граничен план, който впоследствие ще бъде проверен от Rosreestr и въз основа на резултатите ще можете да получаване на кадастрален паспорт за комбинирания поземлен имот.

Ако се отклоним от нормата федерален законот 15.04.1998 г. N 66-FZ, който установява понятията за членски внос (член 1), членство в SNT (член 18), както и задълженията на членовете (член 19), включително плащането на такси, трябва да се признае, че плащането трябва да се извършва от членовете на CNT. Тоест: 1 член - 1 принос. Отбелязвам, че е необходимо да се проучи подробно Хартата на SNT, тъй като тя може да отразява характеристиките на плащането на такива вноски. Задайте въпроса си на адвокат! Още няколко отговора на въпросите от раздел Поземлено право: Може ли да се построи къща върху земеделска земя? Искам да построя къща. Но запознати казват, че в този терен е забранено да се строи, тъй като е за земеделски цели. Така е? Позволено ли е...

Как да комбинирате два градински парцела в един

Земеползвателят може да го получи и на друго основание:

  • Постоянно ползване.
  • Ползване на свободен срок.
  • Наследимо притежание за цял живот.

В този случай сдружаването също е възможно, но при спазване на определени изисквания на закона. Например, ако притежавате няколко съседни парцела с еднакви права, можете да ги обедините в един.

След това ще имате право да използвате новия сайт, без да променяте условията. Тази възможност е заложена в чл. 11.8 от Кодекса на земята.

Друг нюанс, който трябва да се вземе предвид, преди да се пристъпи към процедурата по вливане, е наличието на тежест. Да вземем пример. Вие притежавате няколко парцела, които планирате да обедините. Един от тях е задържан.
Съгласието се попълва от всеки собственик и се заверява с подпис.

  • Споразумейте се със заинтересованите страни (ако има тежест).
    • След това можете да преминете към следващия етап от сливането - сключването на споразумение с кадастрален инженер, който ще извърши всички необходима работаи внася новообразувания парцел в кадастралния регистър. В случай, че са обединени парцели, принадлежащи на различни собственици, размерът на дяловете се посочва в удостоверението. Как върви процедурата за свързване? В повечето случаи процедурата по проучване на земята при обединяване на съседни парцели протича без спорове, тъй като границите на парцелите са установени и договорени по-рано. Ако по време на работа бъдат открити несъответствия, кадастралният инженер ще изготви становище, в което ще опише подробно всички открити грешки и ще даде своите препоръки за тяхното отстраняване.

Въпрос: В градината партньорство с нестопанска цел(Москва) Родителите ми и аз притежаваме два съседни парцела, обединени от една ограда. В момента родителите ми официално ми дадоха земята си, а всъщност аз станах собственик и на двете. Но председателят на сдружението отказва да обедини двата обекта в един с аргумента, че са регистрирани два обекта и от двата трябва да се плащат вноски, което разбира се е неизгодно за мен. Както и да извършвам всякакви правни действия (т.е. ще трябва да даря или продам не един, а два отделни парцела).

Snt - как да комбинирате два парцела на един собственик в един?

Това ще бъде обсъдено допълнително. Как да обединим два или повече сайта в един? Процедура за сливане Условията, необходими за започване на процедурата за сливане на парцели, са установени със закон:
  1. Парцелите трябва да са съседни.
  2. Комасация е възможна само в райони, по отношение на които е извършена геодезическа процедура.


    Ако в кадастралния регистър няма данни за измерване на земята, тогава преди обединяването на парцелите е необходимо да се установят техните граници и да се документира това.

  3. Парцелите трябва да принадлежат към една и съща категория земя.

Възможно ли е обединяване на два съседни парцела с различни кадастрални номера в един?

Има ли закони, които биха позволили на председателя и/или събранието на асоциацията да откажат да се присъединят към мен? Има ли някакви закони, които ще помогнат на борда на партньорството да задължи да уважи молбата ми? Отговор на адвоката: Трябва да потърсите отговора на въпроса в нормите на поземленото законодателство, които основно не забраняват сливането на съседни парцели и превръщането им в един (стр.


1 и 2 чл. 11.6 от Кодекса на земята на Руската федерация). Ще бъде възможно да си осигурите правото на собственост върху един парцел, образуван от два, при липса на ограничения, установени от действащото законодателство на Руската федерация.

важно

И така, като ограничения можем да признаем обстоятелствата, съдържащи се в:


5 ст. 11.6 от Кодекса за земята на Руската федерация, но те не ви засягат по никакъв начин;

Обединяване на няколко парцела в един

Процедурата е доста проста, можете да я извършите сами и с помощта на нашите специалисти:

  1. Чрез MFC е необходимо да подадете две заявления - за регистрация на обекта за кадастрална регистрация и за регистрация на собственост.
    Придружени са с документация за оригиналните парцели, заснемане на земята.
  2. След това експертите преглеждат документите и вземат решение по тях.
  3. Ако решението е положително, земята се вписва в кадастъра, правото на собственост се формализира.

След това на новообразувания парцел се присвоява индивидуален кадастрален номер, удостоверенията за първоначалните парцели се анулират. AT посочена датасе издават нови документи за земя на собственика. Какъв е срокът за комасация? За да комбинирате парцели, ще е необходимо да се изготви план за проучване на земята, което ще отнеме около седмица на кадастралния инженер.

Обединяване на поземлени имоти в един с един собственик или няколко

В този случай консолидацията е възможна, ако ипотекарният кредитор даде съгласието си, но трябва да знаете, че тежестта ще важи за новия парцел.

Друга възможност за обременяване с тежести е отдаване под наем на един от парцелите.

В този случай ще трябва да получите съгласието на наемателя. Има съмнения относно рационалността на асоциацията? Свържете се с Geomer Group.

Нашите експерти ще ви консултират въз основа на конкретни условия.

В този случай ще можете да оцените всички плюсове и минуси на сливането и да вземете правилното решение.

След като решите да комбинирате сайтовете, вие ще можете да използвате нашите услуги, което означава, че ще получите гаранция, че цялата процедура ще бъде извършена в съответствие с изискванията на закона.

Как да обединим два сайта в един? Какви документи са необходими? За да обедините два обекта в един, ще трябва да потърсите помощ от кадастрални инженери.

Комбиниране на два или повече парцела земя в един

Възстановяване на разноски, направени в процеса на изготвяне на искови материали за съдебни заседания Заведох дело в съда за разпределяне на част от жилищната конструкция и парцел в натура.
Трябваше да платя за услугите на геодезист, за да определя границите на парцела, да го поставя на кадастрална регистрация ...

Предоставяне на дял в натура и изплащане на обезщетение на съсобственици Собственик съм на 1/4 от домакинството.

При разпределяне на моя дял в натура в гражданското производство съдът ме осъди да заплатя обезщетение на съсобствениците ...

Консолидацията на поземлени парцели (наричани по-долу LU) е процедура, която се състои в комбиниране на два или повече съседни парцела в един. Такава процедура се извършва, за да се разшири площта на обекта, да се увеличи неговата кадастрална стойност и т.н. Правото за комбиниране на парцели е предвидено от Кодекса на земята на Руската федерация (член 11.6).

Не всички парцели могат да бъдат комбинирани. Възможността за комбиниране само на съседни парцели, тоест тези, които имат една граница, е законово установена. Необходимо условиеасоциацията на парцелите е проучване на земята. Кадастралният инженер е длъжен да изготви граничен план и да го изпрати на Rosreestr.

В случай, че не е извършено проучване на прикрепените секции, то трябва да се извърши. Измерването се състои в извършване на геодезически работи върху поземлен имот, с помощта на които се определят неговите граници.

от общо правило, е разрешено присъединяване на земи, принадлежащи на граждани на правото на законно притежание. Има и изключения. Разрешено е обединяването на складовите помещения, които принадлежат отдясно:

  • постоянно безсрочно ползване въз основа на договор за наем;
  • безплатно ползване.

Горното е допустимо само когато всички права са собственост на едно лице.

В случаите, когато гражданин - собственик на всички прикрепени земи - е сам, той ще бъде собственик на създадения обект. В случай, че земята има няколко собственици, се формира обща споделена собственост в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация.

Земята може да бъде ипотекирана. Ипотечните земи могат да се комбинират. В този случай образуваният поземлен имот става обезпечение.

Допуска се обединяване на земи от една и съща категория, но с различно разрешено предназначение. Например земеделска земя не може да се комбинира със земи от водния фонд и др.

Разрешените употреби може да варират. Най-важното е, че не трябва да нарушават основен планна сградата. Летни вилии други СНТ могат да бъдат разположени върху земеделски земи. IZHS - в землищата на населени места и др.

Гражданите са изправени пред въпроса как да обединят двата обекта в един. Комасацията на земята не е толкова сложна процедура, колкото може да изглежда на пръв поглед. Трябва обаче да бъдат спазени всички изисквания по закон.

Прилагане

Ако собственикът на земята е едно лице, тогава той подава заявление първоначално до местната администрация, а след споразумение - до кадастралната камара.

Заявлението трябва да съдържа следната информация:

  • Име на заявителя;
  • мястото му на пребиваване;
  • наименованието на органа, до който се подава заявлението;
  • кадастрални номера на обединените парцели;
  • категории земи, тяхното предназначение и съществуващи тежести;
  • приложения със списък на приложените документи.

Свързване с кадастрален инженер

След подаване на заявление трябва да се направи проучване. Извършва се от инженер по кадастъра, който има съответното удостоверение. Към плана за граници е приложена и обяснителна записка. След изготвяне на плана обектът се пуска на регистрация.

Кадастрална регистрация на закона

След извършване на всички необходими действия се попълва заявление в Rosreestr. Може да се подаде и чрез Мултифункционалния център. Приложено към заявлението:

  • документи за заглавие;
  • съгласие за проучване на земята от други собственици (ако има такива);
  • други справки според категорията на парцела

Rosreestr разглежда заявлението и, ако няма нарушения, регистрира правото на законно притежание, използване и разпореждане.

Днес Rosreestr не издава хартиени сертификати за собственост, информацията се регистрира в единния държавен регистър на недвижимите имоти по предварителна заявка, която се подава заедно с всички документи, след регистрация ще бъде издадено извлечение от USRN.

Създадената памет трябва да получи адрес. За целта гражданинът трябва да се свърже с администрацията на съответната община. Приложено към заявлението:

  • документи за собственост;
  • документи по земеустройствени дейности;
  • граничен план;
  • В някои случаи може да са необходими и други документи.

Определянето на адрес се оформя с резолюция

По-добре е да зададете адрес на парцел веднага след регистриране на правата върху него, тъй като земята става пряка част от определен субект на Руската федерация и също така ще бъде по-лесно, ако е необходимо, да защитите правата си в съдебна зала. Друго предимство е възможността за регистрация в сгради, предназначени за живеене в нов парцел.

След сливането на земи новосъздаденият поземлен имот подлежи на регистрация, а старите поземлени имоти престават да съществуват. Средно цената на консолидацията на земята се състои от такива компоненти като:

  1. Разходи за работата на кадастрален инженер. Цените варират според региона. Като цяло цената е около 15 хиляди рубли.
  2. Държавно мито (за кадастрален паспорт или извлечения). Около 1т.

Извършването на комасацията може да бъде поверено и на професионална агенция. Средно услугите им струват около 30 000 хиляди рубли.

Съдебни спорове, произтичащи от комасация

Най-често срещаният проблем при обединяването на паметта е отрицателен отговор в държавна регистрацияправа върху създадената зона. В този случай е необходимо да поискате писмен отказ от регионалния клон на Rosreestr. След това трябва да проучите причините за това. Ако те наистина са основателни и има грешка в сливането, е необходимо да се отстранят недостатъците и да се подаде отново заявлението. Случва се обаче Rosreestr необосновано да откаже регистрация. AT този случайима две решения:

  • обжалване на действието пред по-висш орган (подава се жалба срещу решението на регионалния отдел на Rosreestr в федерална агенциядържавна регистрация, кадастър и картография);
  • обжалване на решението по съдебен ред чрез подаване на иск в рамките на административното производство.

Често възникват проблеми при сключването на споразумение със собствениците на земя за асоцииране. Нотариалната заверка на такова споразумение не е законово установена. Въпреки това мнозина държавни органи, с които трябва да се свържете, изискват именно заверено споразумение. В този случай отказите им ще трябва да се обжалват, докато се харчат пари в бройи време. Ето защо много юристи препоръчват нотариално заверяване на споразумението.

Съдебни спорове при разрешаване на спорове

Да се ​​обърнем към съдебна практиказа разрешаване на спорове, произтичащи от обединяването на поземлени имоти.

Фрунзенският районен съд на Ярославъл на първа инстанция взе решение по делото на трима граждани. Те обжалваха решението на местната администрация. Тези граждани са имали къща в обща споделена собственост. Всъщност къщата се намираше на три парцела наведнъж. Сградата е била оградена и следователно установена. Администрацията отхвърли искането за обединяване на земите с аргумента, че е невъзможно да се идентифицират всичките им собственици.

Съдийският състав, след като проучи аргументите на страните, стигна до заключението, че не е необходимо съгласието на собственика на къщата, който е бил отписан от регистъра и не е живял там от дълго време. Затова с решението си съдът отмени отказа на местната администрация и разпореди земите да бъдат обединени.

Като друг пример нека цитираме решението на Нуримановския районен съд. Развива се следната правна ситуация: поземленият парцел е прехвърлен безплатно на ищеца в собственост на местната администрация. Впоследствие се оказа, че тази земя е разделена на два самостоятелни парцела. Ищецът е подал молба до администрацията за безплатно обединяване на паметта, тъй като са разделени без негово знание и съгласие. Администрацията на Московска област се съгласи с аргументите на гражданина и инструктира кадастралния център да извърши работа по обединението. Този орган отказа на ищеца да извърши безплатно работата, след което последният се обърна към съда.

Съдът, след като изслуша аргументите на страните, стигна до заключението, че обединяването на парцелите трябва да се извърши за сметка на ищеца, но му обясни правото да подаде иск до местната администрация за възстановяване на изплатени суми, тъй като тази ситуация се е случила именно поради тяхна грешка.

Солнечногорският градски съд на Московска област на първа инстанция разгледа делото за установяване на площта на обединения парцел. Заради грешка на кадастралната камара е невъзможно внасянето на обекта в кадастралния регистър и адресирането му, както и определянето на границите му. Съдът, като разгледа аргументите на страните, реши, че кадастралната камара е длъжна да отстрани нарушенията, които е извършила, и да определи площта на земята. Решението на съда е основание за кадастрална регистрация на обекта и обезщетение на ищеца за направените от него разходи и разноски.

Обобщавайки, трябва да се отбележи, че когато комбинирате парцели, е необходимо стриктно да спазвате всички изисквания на закона и да защитавате правата си в случай на тяхното нарушаване. Съдилищата в повечето случаи застават на страната на ищците само в случаите, когато държавните органи и местното самоуправление са допуснали очевидни грешки и нарушения.

1. Реорганизацията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел (сливане, присъединяване, отделяне, отделяне, промяна на организационна и правна форма) се извършва в съответствие с решението на общото събрание на членовете на такова сдружение въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация, този федерален закон и други федерални закони.

2. При реорганизиране на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се правят подходящи промени в неговия устав или се приема нов устав.

3. При реорганизиране на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел, правата и задълженията на неговите членове се прехвърлят на наследника в съответствие с акта за прехвърляне или разделителния баланс, който трябва да съдържа разпоредби относно наследяването на всички задължения на реорганизираното сдружение към неговите кредитори и длъжници.

4. Прехвърлителният акт или разделителният баланс на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се одобрява обща срещачленове на такова сдружение и се подава заедно с учредителни документиза държавна регистрация на нововъзникнали юридически лицаили за изменение на устава на такава асоциация.

5. Членовете на реорганизирана градинарска, градинарска или дачна асоциация с нестопанска цел стават членове на новосъздадени градинарски, градинарски или дачни асоциации. сдружения с нестопанска цел.

6. Ако разделителният баланс на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел не дава възможност да се определи неговият правоприемник, нововъзникналите юридически лица са солидарно отговорни за задълженията на реорганизираното или реорганизирано градинарско, градинарско дружество или дача с нестопанска цел на своите кредитори.

7. Градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел се счита за реорганизирано от момента на държавна регистрация на новосъздаденото сдружение с нестопанска цел, с изключение на случаите на реорганизация под формата на присъединяване.

8. При държавна регистрация на асоциация с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача под формата на присъединяване към друга асоциация с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, първата от тях се счита за реорганизирана от момента на влизане в нея единен Държавен регистърюридически лица вписвания за прекратяване на дейността на присъединеното сдружение.

9. Държавна регистрация на градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел, новосъздадени в резултат на реорганизация и вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица за прекратяване на дейността на реорганизирани градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел. се извършва по начина, установен от закона за държавната регистрация на юридическите лица.

SNT - как да комбинирате два парцела на един собственик в един?

Въпрос:

В градинарско партньорство с нестопанска цел (Москва) родителите ми и аз притежаваме два съседни парцела, обединени от една ограда. В момента родителите ми официално ми дадоха земята си, а всъщност аз станах собственик и на двете. Но председателят на сдружението отказва да обедини двата обекта в един с аргумента, че са регистрирани два обекта и от двата трябва да се плащат вноски, което разбира се е неизгодно за мен. Както и да извършвам всякакви правни действия (т.е. ще трябва да даря или продам не един, а два отделни парцела).

Има ли закони, които биха позволили на председателя и/или събранието на асоциацията да откажат да се присъединят към мен? Има ли някакви закони, които ще помогнат на борда на партньорството да задължи да уважи молбата ми?

Отговорът на адвоката:

Трябва да потърсите отговора на въпроса в нормите на поземленото законодателство, които основно не забраняват комбинирането на съседни парцели и превръщането им в един (клаузи 1 и 2 на член 11.6 от Кодекса на земята на Руската федерация).

Ще бъде възможно да си осигурите правото на собственост върху един парцел, образуван от два, при липса на ограничения, установени от действащото законодателство на Руската федерация.

И така, като ограничения можем да признаем обстоятелствата, съдържащи се в:

  • параграф 5 от чл. 11.6 от Кодекса за земята на Руската федерация, но те не ви засягат по никакъв начин;
  • Изкуство. 11.9 от Кодекса за земята на Руската федерация, такива ограничения по отношение на вашия сайт могат да бъдат сравнени само с подробно проучване на документите за обектите, кадастралния план и др.;
  • Изкуство. 41 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация, но тъй като вашите парцели се намират в границите на една териториална зона (SNT), това правило също няма да ви засегне.

Като се има предвид, че парцелите се намират на територията на Москва, точността на координатите на границите на първоначалните парцели, посочени в кадастралния план, и съответствието му със стойността, определена със Заповедта на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 17 август 2012 г. № 518 трябва да се вземе предвид.

За да комбинирате посочените от вас парцели, трябва да получите кадастрален паспорт за един обект. За да направите това, ще трябва да се свържете с кадастър инженер, който ще провери цялата документация, която сте изпратили. Тази работа е необходима преди всичко, за да се изключат кадастрални грешки, възможността за пресичане на границите на вашата земя със съседни парцели. За да направите това, инженерът ще извърши работа за изясняване на границите и площта на новообразуваната земя. Освен това ще бъде направено лично споразумение относно възможността за извършване на такава работа със съседите на парцела и ще бъде съставен граничен план, който впоследствие ще бъде проверен от Rosreestr и въз основа на резултатите ще можете да получаване на кадастрален паспорт за комбинирания поземлен имот.

Последният етап ще остане - това е регистрацията на собственост върху такъв единичен обект, образуван от 2 парцела, и от този момент нататък 2 парцела, които са ви принадлежали, ще престанат да съществуват (FZ от 21 юли 1997 г. № 122 ).

След като получите сертификат за собственост върху земята, можете да предоставите копие от него на председателя на SNT, така че той да направи съответните промени в плана. Трябва да се заключи, че няма да се изисква разрешение от борда на SNT за процеса на комбиниране на 2 парцела, принадлежащи на вас. Но по въпроса за плащането на членски внос трябва да се свържете с SNT и да проучите Хартата и други документи на партньорството, тъй като тяхното съдържание ще зависи от това как трябва да плащате такси. Като алтернатива Хартата може да определи размера на вноската от 1 стотна. Ако изхождаме от нормите на Федералния закон от 15 април 1998 г. N 66-FZ, който установява понятията членски внос (член 1), членство в SNT (член 18), както и задълженията на членовете (член 19), включително относно плащането на членски внос, трябва да се признае, че плащането трябва да се извършва от членовете на CNT. Тоест: 1 член - 1 принос. Отбелязвам, че е необходимо да се проучи подробно Хартата на SNT, тъй като тя може да отразява характеристиките на плащането на такива вноски.

Някои други отговори на въпроси от раздел "Поземлено право":

Искам да построя къща. Но запознати казват, че в този терен е забранено да се строи, тъй като е за земеделски цели. Така е? Позволено ли е...

Бившият съпруг спешно се нуждаеше от пари, той ме моли да му дам парцел, който беше купен от нас по време на брака. Нямам нищо против, но...

Редовно плащан данък земя. Към момента документите за собственост на земята все още не са напълно оформени. Но наскоро дойде да провери...

Към мен се обърнаха съседи, които твърдяха, че границите на техния парцел са на моя територия. В потвърждение предоставиха граничен план, от който ставаше ясно ...

Искам да взема земята от градската администрация. Но възникна проблем - земята е собственост, но собственикът почина преди 6 години. Някъде има далечни роднини, местожителството им е неизвестно ...

През 1992 г., докато работех в държавна ферма близо до Москва, получих парцел от 8 акра. На него не са издигнати сгради. През 2000 г. продадох имота за пари в брой...

Има къща за две семейства - теренът е без граница. Как да разграничим поземлен имот, ако собствениците на втората половина са починали отдавна (преди няколко години), а роднините не влизат в наследствени права ...

Планирам закупуване на парцел. Продавачът ми представи: сертификат за състояние. регистрация на нов образец, кадастрален извлечение за обекта, кадастрален паспорт за него ...

Бих искал да знам как да формализирам връзката между двамата лица. Мой приятел е собственик на земята, предназначена за строеж на риболовна база...

Моят тъст притежава сграда в Московска област. Всички документи за сградата, с изключение на земята, са издадени. Администрацията на селището реши да разруши сградата и да построи нови съоръжения на това място ...

Заведох дело за разпределяне на част от жилищната сграда и парцел в натура. Трябваше да платя за услугите на геодезист, за да определя границите на парцела, да го поставя на кадастрална регистрация ...

Аз съм собственик на 1/4 от домакинството. При разпределяне на моя дял в натура в гражданското производство съдът ме осъди да заплатя обезщетение на съсобствениците ...

Други въпроси и отговори: