Какви вноски има в snt. Злоупотреба с членски внос. Определяне дали вноските принадлежат към членство или цел

За да видите снимките, публикувани на сайта в увеличен размер, трябва да кликнете върху техните умалени копия.

Вие само потвърждавате думите:
"Просякът ще кара коня, седнал на кон."

Хенри VI, част 3, действие 1
Уилям Шекспир

Брилянтният англичанин си спомни поговорката в една от своите исторически хроники. Но тя дойде при нас от Средновековието от добрата стара Англия. Измина повече от половин хилядолетие и поговорката не губи своята актуалност днес. И това пряко засяга всички наши SNT. как? как? И запомни. Ако вие, скъпи градинар, сте посещавали и други страници на уебсайта на SNT Pishchevik, тогава вероятно сте обърнали внимание на факта, че навсякъде една мисъл минава като рефрен през съдържанието на страниците:

SNT се развива и процъфтява, където градинарите ежегодно, внимателно, разумно, с чувство, с подреждане, инвестират пари в своето градинарско партньорство.

С други думи, значението на английската мъдрост е, че ако просяк се качи на кон, който никога преди не е имал кон, тогава той просто ще го закара до смърт. Това правят много хора градинаригодини, десетилетия, без да инвестират нищо в развитието на собствения си SNT, като просяк, който никога не е имал нищо и няма представа как да се справи с кон, който внезапно падна от небето. Такива SNTпросто се разпада и всякаква творческа дейност, включително в отделни области, постепенно замръзва и отива на нула.

Много често в тази връзка можете да чуете общата фраза на градинарите: " Ръководен органне прави нищо, няма ограда, няма охрана, няма вода, пътища не се ремонтират. Защо да дарявате пари, ако няма възвръщаемост." В тази фраза - въпросът се крие в елементарно неразбиране на основната цел и задача на SNT като такава. А именно:

1. Градинарско, градинарско, дача партньорство с нестопанска цел (кооперация, партньорство)са създадени от граждани за решаване на общите проблеми на градинарството, градинарството и дача икономика. Един градинар не може да реши глобални ресурсоемки задачи. За това се създава SNT като организация на градинари.

От опонентите можете да чуете още: „Но нямам нужда от цялото ви суетене с организацията. Мога да се справя сам.“ Съмнявам се, че един градинар ще може да се снабди с ток, газ, вода, други комунални услуги, да ремонтира пътя за достъп до своя обект, да може да защити имота си от крадци и да реши много повече проблеми с местните власти и държавата.

2. Държавата, за да запази плодородието на земята и да извлече ползи от нея, разпределя парцели за градинарство. В рамките на тези парцели гражданите се нарязват на отделни градински парцели. Във всеки отдел са организирани алеи, улици, пътеки и други елементи на инфраструктурата. В крайна сметка държавата възлага всичко това на градинарите въз основа на правото на обща (съвместна) собственост, т.к. необходимо условиеразвитие на градинарството.

Държавата отива по-далеч и законодателно определя дела на всеки собственик в общата поземлена собственост. Пример за подобно действие от страна на властта държавна власти самоуправление се обслужват от резолюцията на кметството на Калининград № 334 от 07.03.1995 г. „За предоставяне на граждани - членове на градинарското партньорство„ Пищевик “на Московски район на обща споделена собственост върху обществени земи и за собственост (или аренда) на заетите от тях поземлени парцели" и резолюция № 2232 от 08.07.2002 г. „За изменение на указите на кмета на града за предоставяне на земя на градинарски асоциации и граждани - Членове на сдружения“. В съответствие с последната посочена резолюция, на всеки член на SNT законно се определя определен дял в земите обща употреба.

От всичко това следва едно важно заключение, което е необходимо за разбиране на цялата система на SNT:

3. Ако градинарят има имущество, то той свободно го притежава, ползва го, разпорежда се с него в съответствие с чл. 209 „Съдържание на правото на собственост“ от Гражданския кодекс на Руската федерация, което представлява правото на собственост. От това право тежестта и рискът за поддържане на имуществото се възлагат едновременно на собственика (член 210 „Тежест за поддържане на имущество“ от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Сега се опитайте сами да отговорите на въпроса: „Как можете да поддържате земя, прехвърлена на двеста, триста, хиляда ... градинари, която не включва парцели за градинари?“ С техните индивидуални градински парцели повече или по-малко всичко е ясно. Ако сте я взели в собственост, значи имате нужда от нещо от тази земя и ще я ползвате в съответствие с разрешеното ползване. Същото важи и за останалите градинари - собственици на индивидуални парцели.

И за кого трябва да се организират разпръснати индивидуални градинари поддържане на обществена земя..? Мислете правилно, господа, другари, общо събрание, борд и други органи на SNT. Призовават се и да контролират градинарите в рамките на своята компетентност и правомощия. Това се потвърждава и от член 14 от Федералния закон-66 от 15 април 1998 г., където черно на бяло е написано, че органите на самоуправление първо избират земя за градинарство, след което формират личен списък на гражданите на бъдещето градинарска асоциация. Провежда се общо учредително събрание на градинарите. И едва след държавна регистрацияНа хората от SNT са предоставени парцели.

Разбира се, има много стари SNT, които са били формирани преди публикуването на FZ-66. Тук е важно да се отбележи, че още по-рано парцели са предоставени на граждани като част от SNT. Нека се наричат ​​по различен начин.

Аргументите в полза на организирането на СНТ, като юридическо лице, посочени по-горе, не се изчерпват с това. Тази тема може да бъде обсъдена допълнително. Нека обаче сложим край тук, подчертавайки основната верига, която определя формирането и функционирането на SNT като организация, като юридическо лице:

Разпределение на земя за градинарство, градинарство, селско стопанство включва създаването на сдружение на граждани, което е призовано (да перифразираме малко закона) не само да съдейства за решаването на общи социални и икономически проблеми, но и да организира поддръжката на земята в съответствие с разрешената употреба.

Ето как бавно, но сигурно се промъкнахме до основата на съществуването на всяка SNT, т.е. до аргумента, че поддръжката на всеки имот е свързана с инвестиране на средства, а в повечето случаи – пари.

Освен това може смело да се твърди, че инвестирането на пари от градинари в поддържането на разпределението на земята в границите на SNT не е нищо повече от периодичното предаване от всички собственици на индивидуални градински парцели на средства, наречени членски внос, в строго съответствие с нормите на FZ-66 от 04 г. /15/1998г.И именно членският внос е основата за съществуването на SNT като организация на градинари и градинари като собственици на градински парцели.

Колко верни са всички тези твърдения? Нека да го разберем.

Членски внос в СНТ.
Предназначение, принцип на събиране, размер.

Членският внос е основа за съществуването на СНТ

Решавайки общи социални и икономически задачи, SNT, като организация, създава инфраструктура, която е доста специфична за това конкретно сдружение.

инфраструктура- това е набор от обекти, имущество, системи и услуги, контрол, необходими за функционирането и осигуряването на условията за нормален живот на SNT.

От определението следва, че само всички взети заедно: обща собственостс управление, контрол, служители и съставлява същата тази инфраструктура, която градинарите, съгласно чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация са длъжни да съдържат.

Граждански кодекс на Руската федерация, член 210 "Тежестта на поддържане на собственост"

Собственикът носи тежестта за поддържане на принадлежащата му вещ, освен ако в закон или договор е предвидено друго.

Ако бордът и подобни органи на SNT не правят нищо с месеци, години, десетилетия, тогава не само ръководен орган, състоящ се от безделници, но и общо събрание на всички членове на SNT, което от година на година избира безделници за ръководни органии не изисква никаква работа от тях.

Също така е важно да се отбележи, че таблото, което получава нищожно възнаграждение за работата си (това е минимумът, който трябва да се поддържа) и няма средства за развитие и поддържане на работата на други инфраструктурни елементи, няма да работи. „Не до мазнини, бих живял“ - много точно се казва за такъв SNT.

Изглежда, че членски вноси всичко по-горе няма нищо общо с това. Но не е. Връзката е пряка, непосредствена.

Членският внос на градинарите просто се изисква, въз основа на определението, дадено във Федералния закон-66 от 15 април 1998 г., да съдържа цялата инфраструктура на градинарското партньорство. И член 19 от този федерален закон само потвърждава това:

FZ-66 от 15 април 1998 г., член 19 „Права и задължения на член на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел“

2. Член градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска целтрябва да:
1. носи тежестта за поддържане на поземления имот и тежестта на отговорността за нарушение на закона;
   ...
2. плаща своевременно членски и други такси, предвидени в този федерален закон и устава на такова сдружение, данъци и плащания;

Нека добавим важна забележка към алинея 1:

Целта на събирането на членски внос в SNT е: - Създаване, придобиване, реконструкция, модернизация на общо имущество, собственост на SNT като юридическо лице;
- поддръжка (поддръжка) на SNT инфраструктурата.

Разбираме по-нататък. Да предположим, че имаме определена сума, която е внимателно изчислена от борда и която предполагаемо ще бъде включена в разчета с предложение до общото събрание да я приеме като разходна част от разчета. От разходната страна автоматично следва приходната страна на прогнозата и съответно размерът членски вносза всеки градинар (по-подробно оценката, нейната подготовка и изчисляване на таксите ще бъдат разгледани по-долу). Именно тук общото събрание бележи дълго време на едно място, т.к. поради големите разходи хазната на SNT естествено трябва да получи големи приходи, състоящи се от вноски от членовете на партньорството. Въпреки това, след тъпкане и изпускане на парата от всички, събранието все пак приема разчета за приходите и разходите. И един счетоводител вече може лесно да изчисли членския внос за всеки градинар. И на каква база, как? По тези въпроси в световната мрежа се водят битки без правилата на приличието, без победи и поражения на участниците. Всеки има собствено мнение. Нека се опитаме да изясним истината и да сложим край на принципите за събиране на членски внос.

Принципът на събиране на членския внос

Във Федералния закон-66 от 15.04.1998 г. няма ясно определение на какво основание градинарят трябва да плаща вноски в SNT. Но това изобщо не означава, че в SNT можете да правите както иска общото събрание, бордът. Точно това мислят много градинари, които не четат задълбочено закона. Но понякога дори съдилищата, които решават таксите, също смятат, че събранието може да направи всичко. Това мнение е погрешно. Нека да разберем всичко, другари.

Пример:На 29 март 2010 г. Талдомският районен съд на Московска област по гражданско дело № 2-284 / 10 към SNT "Нарцис" относно признаването на решението на общото събрание за частично незаконно и задължението за извършване на разплащания с лицапо описа реши да отхвърли иска на ищеца. Почти едновременно с първото, малко по-рано, на 27 януари 2010 г., Талдомският окръжен съд взе подобно решение по гражданско дело № 2-99/10 срещу SNT "Нарцис", за да признае действията за незаконни и да възстанови щетите, отхвърляйки твърдението. Същността на съдебните дела е, че ищците не харесват решенията на общите събрания на SNT "Нарцис" по отношение на установяването на сумите и принципите за събиране на членски и целеви вноски (решенията на Талдомския съд с необходимите коментари могат можете да видите, като щракнете върху тази връзка).

Когато анализираме нашите въпроси към членовете относно приноса, ние се интересуваме само от общото важно заключение, направено от съдиите от цялото разнообразие от думи, изречения, юридически обрати и заключения, а именно:
SNT и неговите членове имат право самостоятелно да решават кой принцип на събиране на членски и целеви такси е по-подходящ за вашето конкретно партньорство. Основното е да се спазва следното:
- общото събрание трябва да се проведе в съответствие с нормите на FZ-66 от 15.04.98 г. и устава на SNT;
- общото събрание трябва да има кворум, а за резултатите от събранието - надлежно оформен протокол.

Първо, решенията не могат да се вземат без цялостно проучване на нормите на закона и никой не е направил това, защото. следва да се разбира, че съдът направи определени заключения в строго съответствие с искова молбаищеца, неговите доказателства и доводите (доказателствата) на ответника. С други думи, разглеждайки тези дела, съдът не доказа нищо на ищеца и ответника. Съдията само даде правна оценка на доводите на страните и въз основа на това взе решение. Не е негово задължение да проучи въпроса изчерпателно, това задължение е на ищеца и ответника.

Второ, в делата с Талдомския съд ищците загубиха, защото не можаха да докажат тезата си. Нещо повече, те първоначално грешат, без да разбират нормите на закона.

На трето място, ответникът, докинг в своя случай, позовавайки се само на един чл.21, ал.1, ал. 10 "" FZ-66 от 15 април 1998 г. относно приоритета на вземане на решение от общото събрание на членовете на SNT за вноски, той успя да спечели.

В продължение на темата за съдебните решения на Талдомския районен съд ще добавим само това принцип на членския вносвъпреки това се определя от закона и не зависи от волята на общото събрание (подчертаваме, че принципът на събиране на вноските, а не сумата). Дори ако този факт не лежи на повърхността на закона в прякото му представяне. Ето защо градинари, съвети на SNT, адвокати, "журналисти" се бият "до смърт" и мнозина не могат да стигнат до окончателно заключение. И ние, скъпи градинар, сами ще намерим всички доказателства и ще стигнем до същото заключение. Това ще се случи не защото сме най-умните, а защото имаме всички материали от всички битки в ръцете си и можем да направим правилните изводи от тях.

Принцип 1: Един участък - 1 член на SNT - един глас на събранието - един членски внос. Всички членски вноски са равни.

Задължителни данъци и плащания, установени от държавата чрез данъчно законодателство.

Плащания по споразумение на собствениците, насочени към поддръжка и опазване на собствеността.

„А защо, да ви попитам, в този случай данъкът се взема от държавата пропорционално на размера на парцела и нито един градинар не е в състояние на война с данъчните за различни по размер данъци за неговия парцел. в сравнение с парцелите на съседите му?И защо изведнъж от нищото директно съдържаниенеговата огромна площ трябва да бъде изчислена по някакъв друг начин?"

Нека да погледнем на въпроса от друг ъгъл. Собственикът на по-голям парцел недвусмислено извлича повече ползи за себе си. Това включва по-високи добиви повече възможностиза отдих (басейн, гараж, кокошарник, сауна, беседка и др.). Някой ще каже, че това няма нищо общо със SNT и обществената земя. Има, какво друго. SNT и създаден, за да комбинира материал и финансови ресурсиградинари и предоставят на всички равни условияза градинарство и отдих на техните парцели.

Ако градинарят, поради притежаването на голям парцел (или дори няколко парцела), получава повече от своя парцел (парцели), тогава защо предоставянето на всички тези предимства трябва да се определя от равни вноски? Охраната, извършвайки обиколка на територията на партньорството, прекарва повече време на по-голяма площ; управителният съвет, изпълнявайки задълженията си дори при същото количество работа, в крайна сметка позволява на собственика на по-голям парцел да извлече повече материални облаги за себе си. Да се ​​върнем на буквата на закона.

FZ-66 от 15 април 1998 г Член 19

2. Член на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача трябва:
1) носи тежестта на поддържането на парцела и тежестта на отговорността за нарушение на закона;

Ако градинарят притежава един парцел, тогава тежестта на поддръжката се определя от един парцел. Ако градинарят е купил парцел на съсед, тогава тежестта на поддържането на бившия съседен парцел пада върху купувача. Тоест собственикът на два сайта трябва да поддържа 2 сайта, съответно да плаща 2 членски вноса, по-точно една такса, но в двоен размер. Във всеки друг случай икономическият компонент на дохода в градинарско партньорство бавно, но сигурно ще се плъзне към увеличаване на размера на вноските за поддръжка на цялото инфраструктураобщество. С други думи, ако първоначално е имало 100 сайта в SNT и членският внос е бил плащан от 100 сайта, тогава това винаги трябва да е така. Между другото, така ще остане и за данъчните власти. Те абсолютно не се интересуват колко членове на SNT са останали в партньорството, данъкът се изчислява от площта на парцелите. Следователно собствениците, закупили съседни парцели, плащат и трябва да плащат за онези членове, които са отпаднали от SNT в съответствие с изискванията на член 18 от Федералния закон-66 „Членство в градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел“ и данъци и членски внос. Това, ако нямате нищо против, се възприема като социална справедливост.

От всичко казано следва важно правило, потвърдени от дадените законодателни норми:

Членският внос в SNT се изчислява пропорционално на размера на индивидуалния градински парцел на всеки собственик (собственик).
Членският внос е същият, но размерът му е различен за градинарите. Градинарят, който притежава голям парцел, плаща по-голям членски внос.

Членски внос

Съвсем наскоро в нашия SNT никой нямаше представа за съществуващия FZ-66 от 15.04.98 г. и всички норми и действия, които произтичат от него. Но времената се менят и не винаги към по-лошо. Преминете към точката! Нашите градинари за 2010 г. плащат членски внос в размер на 200 рубли на сто квадратни метра. Това е краят на това изчисление. Ако се замислите, става ясно, че тези вноски нямат нищо общо с действителните разходи на SNT през тази 2010 година. Наистина, защо не платите 100 рубли или 500 рубли на сто квадратни метра. На срещата това предложиха хората. Никой нищо не оправда.

През 2011 г., благодарение на запознаването с Федералния закон-66, общото събрание на членовете на нашия древен SNT най-накрая прие прогноза за приходите и разходите, която почти съответства на нормата на параграф 1 от параграфи. 12 член 21 "". В тази статия няма да анализираме оценката по елементи. За нас е важно да определим принципите за определяне на размера на членския внос. И това ясно следва от оценката.

И така, преди общото събрание, на което трябваше да бъде одобрена прогнозата за приходите и разходите, бордът работи предварително (а не 2 седмици) във всички отношения разходна частоценки в строго съответствие с посочените в член 1 от Федералния закон-66.

Разходите за SNT включват всички разходи за SNT, които обществото е готово да поеме следващата година. Тези разходи ще бъдат точно съотнесени с поддръжката на инфраструктурата на SNT и вливането на част от средствата от вноски в специален фонд. Тези разходи ще включват заплатите на председателя, счетоводителя, електротехника, охраната, поддръжката на сгради и съоръжения, включително всичко обща собственост, вкл. имуществото, което е създадено за целеви вноски. Това включва и разходи за канцеларски материали, пътувания до организации и отдели, телефонни разговори, обучение и ресертификация на персонала, данъци и други задължителни плащания, разходи за организиране и провеждане на общи събрания, ремонт на оборудване, обществени пътища и др., и т.н., и т.н. С една дума, разходната част на прогнозата, която формира членския внос, ще включва всички онези разходи на SNT, които не създават или развиват инфраструктура, а само я поддържат в строго съответствие с нормите на членове 209, 210 от Гражданския кодекс. на Руската федерация.

Обща собственост (обща собственост), създадена със средства на специален фонд, т.е. за част от членския внос, като правило, са предназначени да обслужват инфраструктурата на SNT.Това са офис оборудване на борда, обща ограда около SNT, сграда на борда, врата за охрана, бариера на входовете на SNT, противопожарно оборудване и др. Тоест имуществото и обектите, които не са създадени за целеви вноски и които по силата на начина на създаване, придобиване стават собственост на SNT като юридическо лице.

Именно тази обща собственост, създадена със средствата на специален фонд, образуван от членски внос, се разделя поравно между всички членове на SNT в случай на ликвидация на SNT, т.к. този имот не се споделя. Това имущество не се разпределя и не се издава на части, в парично изражение, в случаи на оттегляне на член на SNT от асоциацията, продажба на парцел, дарение и др. Този имот се прехвърля за поддръжка на новия член на SNT заедно с градинската земя от стария член (който го е продал, дари парцела или по някакъв начин е прехвърлил собствеността).

Ще бъде ли членският внос еднакъв за всички градинари? Отговорът е очевиден - не, няма да го направят.

Размерът на членския внос за всеки градинар се определя от:
• общият размер на разходната (разходната) част от оценката на SNT, която включва средства, разпределени в специален фонд, и средства, използвани за поддържане на инфраструктурата;
• размера на индивидуалния градински парцел(и) на градинаря;
• участие (неучастие) на градинаря в създаването, придобиването, реконструкцията, модернизацията на обща собственост за целеви вноски.

  Трябва да се помни: Имот, създаден с целеви вноски, се поддържа, независимо от начина на създаване, от членски внос, а не от целеви).

Ако градинар не е платил целева такса, например за изграждане на електропровод и парцелът му не е свързан с електропровод, тогава такъв градинар не трябва и не е длъжен да плаща членски внос за поддръжка на електропровод.

Може да възникне въпросът за законността на начисляването на членски внос от градинари, които не са преминали целева такса за електропроводи, но например използват улично осветление, алеи в SNT през нощта. Този случай трябва да се разглежда в контекста на член 249 "" от Гражданския кодекс на Руската федерация. Тоест, ако собствениците на електропроводи за своя сметка също направиха осветителна система в SNT, тогава, за Бога, благотворителността е добре дошла. Максимумът, който може да се направи в тази ситуация, е да се разпръсне равномерно консумираната от осветителната система електроенергия между всички собственици на електропровода.

Че всички градинари плащат част от членския внос за поддръжка на осветителната система (не бъркайте с kW / h електроенергия, консумирана от осветителната система - това е комунално плащане) е необходимо първо да се съберат членовете на SNT за общо събрание и да се вземе решение за поддръжката на осветителната система, разбира се, като се съгласува този въпрос със собствениците на електропроводите. В същото време осветителната система, създадена за сметка на специален фонд, ще стане собственост на SNT като юридическо лице и тази собственост ще бъде дял по отношение на целия електропровод. Тоест ще има собственици на акции на електропроводи (градинари), а също така ще има собственик на акции на SNT. Можете, разбира се, да създадете система за осветление за целеви приноси от всички градинари. Тогава тези, които нямат електричество на обекта, ще притежават малко парче електропроводи, а тези, които имат електричество - голямо парче. Но е малко вероятно тези опции да привличат градинарите.

Но ако това се случи, тогава според дела в осветителната система (подобно на дела на SNT в електропроводите), градинарите ще бъдат задължени да плащат членски внос за поддръжка на осветителната система (подмяна на лампи, профилактичен преглед, заплата на електротехник и др.) Имайте предвид, че собствениците на електропроводи ще продължат да плащат членски внос за поддръжка на електропроводи в много по-голям размер.

В резултат на всички наши изследвания имаме:

Окончателният размер на членския внос се изчислява от счетоводителя и управителния съвет на SNT във връзка с:
- за градинари в частта, която засяга всички без изключение;
- за градинари в частта, свързана с поддържането на имущество (обекти) за общо ползване, създадено за целеви вноски, и притежаване на това имущество (обекти) на правото на собственост.
Това изчисление обикновено представлява входящата част от оценката на SNT.

Прогнозата за приходите и разходите със сигурност включва и (член 4, параграф 2 от Федералния закон-66). Но целевите вноски се обсъждат на страницата „Целеви вноски в SNT. Разлики от членски внос, принцип на събиране, размер“. Подробно е и изложено в детайли.

Има още един важен момент в системата за събиране на членски внос. Вярно е, че важи и за всички други такси в SNT:

Трябва да се знае и помниче съветът на SNT не може, няма право да не вземе предвид всички градинари, включително изоставени парцели, в прогнозите за приходите и разходите. В противен случай активните членове на SNT за своя сметка глупаво съдържат безделници, които не са се появявали в SNT от години. А броят на неявяващите се расте и ще расте, ако активната част, заедно с борда, не вземат мерки срещу неплащащите.

Загуби, произтичащи от недофинансиране на входящата част от прогнозата поради неплатени плащания, бордът има право, е длъжен да възстанови от неплатци чрез съда в съответствие с изискванията на член 7 „Правомощия на градинарски, градинарски или летен вилно сдружение с нестопанска цел", член 46 "Защита на правата на градинарските, градинарските, дачните сдружения с нестопанска цел и техните членове "FZ-66 от 15.04.98 г. и членове: 210. "Тежестта на поддържане на собственост", 244 " Понятието и основанията за възникване на обща собственост", 249 "Разходи за поддръжка на имущество в споделена собственост" Граждански кодекс на Руската федерация.

С други думи, като не включва вноските и плащанията на собствениците на изоставени парцели в оценката, SNT по този начин позволява нарушение на закона, включително правата на всички активни членове на партньорството (), които небрежният борд принуждава за плащане на небрежни градинари.

Освен това, при такава формулировка на случаите от приходната страна на разчета, съветът, счетоводителят има неотчетени пари, които не са предвидени в разчета. И колкото са повече, толкова по-добре бордът работи с неплащащите. Разбира се, имаме предвид хронични неплащачи, а не градинари, които бавят плащането на вноските с месец, два, година. Какво ще се случи с такива незаписани пари, помислете сами. Има няколко възможности: от кражба до влагане на пари в бизнес в полза на цялото партньорство.

И така, тихо разбрахме членския внос в SNT: целите на тяхното събиране, принципите на събиране, изчисленията на размерите. Сега нека преминем към следващата страница и да организираме разбор за целеви вноски. И това, повярвайте ми, е не по-малко завладяваща и още по-неразбираема сфера на плащания в градинарските асоциации.

От 2019 г., съгласно новия закон за SNT, партньорството има право да събира членски внос не повече от веднъж месечно и те могат да бъдат платени само в безкасова форма по специална разплащателна сметка.

Федерален закон „За поведението на гражданите на градинарство и градинарство за собствени нужди и за изменение на някои законодателни актове Руска федерация"№ 217-FZ от 29 юли 2017 г. ( най-новото издание) - в сила от 1 януари 2019 г.

Промени в плащането на членски внос в SNT, които очакват летните жители от 2019 г

Последните новини в областта на провеждането на дейности на SNT през 2019 г. също ще засегнат плащането на вноски. В чл. 14 е посочено, че вноските се допускат само в 2 варианта: целеви; членство.

Освен това се предвиждат следните промени от финансова страна

Отмяна на задължителната входна такса.

Независимо определяне от партньорството на размера и честотата на вноската.

Разписка за притежателите на разписки за плащане на вноски, за които е необходимо предварително да се изготвят формуляри, посочващи пълните данни на организацията с нестопанска цел.

Стриктно следене на разходването на постъпили средства само за посочените в закона възможни нужди.

Новият закон за дейността на SNT ще задължи от 2019 г. да плащат вноски дори на граждани, които не са членове на SNT, но се занимават с всякакъв вид градинарство или градинарство на нейна територия. Плащанията ще се отнасят до всичко, свързано с придобиването, използването или ремонта на обща собственост. В случай на отказ за плащане, ще бъде възможно събирането на плащания чрез съда.

Промени, които очакват летните жители, които не искат да се присъединят към SNT

Сега плащането за използване на инфраструктурни съоръжения за тях не може да бъде повече от това за член на партньорството. Но хората смятат, че трябва да плащат много по-малко - само за ползване на вода, ток, газ, охрана и сметоизвозване. Те не желаят да правят парички върху заплатата на председателя и членовете на борда.

Сега трябва. Заплащанията ще бъдат еднакви за всички. Но правата на хората се разширяват. Те ще могат да участват в общи събрания на членовете градинарски асоциациии гласуване по всички въпроси, свързани с честотата и размера на вноските. Но пак няма да могат да изберат дъската.

Сдруженията гласуват на принципа: един собственик - един глас. Ако сайтът принадлежи на трима граждани, само двама от които са членове на партньорството, тогава при гласуване за дейността на SNT само двама ще могат да гласуват от сайта, те ще имат два гласа. Но по въпросите от компетентността на събранието на собствениците - три. Можете да гласувате в дневна, дневна задочна и неприсъствена форма.

Но е невъзможно задочно да се избират председател и управителен съвет, да се решават въпроси с вноските, с разпределението на парцели, промяна на хартата, прехвърляне на собственост в обща споделена собственост. Но ако кворумът на общото събрание по тези въпроси не е събран, тогава можете да гласувате отново лично и неприсъствено.

Правни консултации относно новия закон за дейността на SNT

Сега представителите могат да гласуват за член на SNT чрез пълномощно, което е заверено от председателя на партньорството. Новият закон го лишава от това право. Народните представители пак ще могат да гласуват на общите събрания, но само с нотариално заверено пълномощно. Юристи съветват преди влизането в сила на новия закон за максимален срок да се завери пълномощното при председателя.

Според закона летните жители в Русия вече са градинари и градинари. Преди това асоциациите на летни жители, градинари и градинари можеха да съществуват до девет организационни форми(включително като дачни партньорства и кооперации). Сега законодателят е предвидил само две: или градинарско дружество, или градинарско дружество.

Дачи асоциации автоматично се класифицират като градинарски асоциации. Но, разбира се, никой няма да забрани на човек да се нарича летни жители. Особено в ситуация, в която той изобщо няма градина или градински парцел, а просто къща в селото, където идва да си почива и не се занимава с градинарство. Новият закон урежда живота само в териториите на градинарството и градинарството, а не в населените места.

Последователността на действията на SNT след влизането в сила на новия закон през 2019 г

Тъй като новият закон за SNT премахва редица форми на стопанства с нестопанска цел, те трябва да коригират своите учредителни документи, за да вземат предвид новите законодателни изисквания.

И така, член 8 от закон № 217-FZ установява отразяването в хартата от 2019 г. на следните данни за работата на SNT:

• имена, учредители и местонахождение;


• организационно-правна форма;


• предмета и целите на дейността; метод на управление (правомощия на отделни органи);


• условия за приемане на нови членове, изключване или доброволно напускане от редовете на дружеството;


• права, задължения и видове отговорност на членовете;


• условия за поддържане на регистъра на членовете на ЮЛНЦ;


• реда за заплащане на таксите и отговорността при нарушаването му;


• правила за формиране, правомощия и състав на ревизионната комисия;


• процедурата за образуване или придобиване на имущество, предназначено за съвместно ползване;


• възможности за запознаване на членовете с всякакъв вид информация, свързана с дейността на юридическо лице (счетоводни отчети);


• начини за сътрудничество с граждани, които не са членове на организацията, но използват земите, принадлежащи на нейната територия, за градинарство (градинарство);


• процедурата за изменение на Хартата;


• условия за ликвидация или реорганизация на дружеството; правила за вземане на решения на общото събрание чрез неприсъствено гласуване.

Тази информация определя правилата на дейност и индивидуалните данни на дружеството като юридическо лице, следователно те са важни за нормалното му функциониране и трябва да бъдат задължително регистрирани в учредителни документиза да са валидни.

ПРАВИЛНИК ЗА ПРОЦЕДУРАТА ЗА ПЛАЩАНЕ НА ВНОСКИ И ДРУГИ ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ ПЛАЩАНИЯ В ГРАДИНАРСКО НЕСТЪРГОВСКО ПАРТНЬОРСТВО И РАЗХОДВАНЕ НА СРЕДСТВА НА SNT

2. Вноски на членове на SNT

7. Средства на SNT

7.2 Доверителен фонд на SNT

7.3 Специален фонд SNT

1. Общи положенияотносно процедурата за плащане на вноски в SNT

1.1. Тази наредба използва нормите федерален закон№ 66-FZ от 15 април 1998 г. „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, други клонове на правото, Хартата на градинарството партньорство с нестопанска цел(SNT) и изчерпателно регулира отношенията, възникващи във връзка с извършването на градинарство от гражданите, определя процедурата за извършване на задължителни плащания към Партньорството, доколкото те не са регулирани от законодателството на Руската федерация и Устава на SNT.

1.2 Този регламент:

1.2.1 Определя процедурата за плащане на задължителни плащания към Партньорството от граждани, които имат законно право да притежават, притежават или използват градински парцели, разположени в границите на територията на SNT, които са членове на SNT или индивидуални градинари, градинари на индивидуална основа въз основа на Споразумение за ползване на инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост SNT.

1.2.2 Дефинира общ редизразходване на средства на SNT.

2. Вноски на членове на SNT

2.1 Членовете на SNT са длъжни да плащат членски и целеви вноски, предвидени от Федерален закон № 66 от 15 април 1998 г. и Хартата на градинарското нетърговско партньорство.

2.2 Членският внос има за цел да компенсира разходите на SNT за възнаграждение на служители, сключили трудови договори с SNT, заплащане на комунални услуги за обществени съоръжения, разходи за поддръжка и ремонт на обществени съоръжения на SNT, както и други текущи разходи на SNT. Членският внос е еквивалентен на заплащането за ползване на инфраструктурни съоръжения за членовете на CNT.

2.3 Плащането за използване на инфраструктурни съоръжения не включва плащания за комунални ресурси за отделни членове на CNT.

2.4 Размерът на членския внос за членовете на SNT (размерът на членския внос за един парцел) се определя въз основа на годишната оценка на приходите и разходите, одобрена на Общото събрание на членовете на Партньорството, и се разпределя на броя на парцелите според одобрения кадастрален план и пропорционално на площта на заетия поземлен имот (заети поземлени имоти).

2.5 Целевите вноски са предназначени за придобиване (създаване), основен ремонт, както и реконструкция на обществени съоръжения на SNT, които са съвместна собственост на неговите членове.

2.6 Дяловата вноска (встъпителна вноска) формира общото имущество. Таксата за дял за нов градинар (встъпителна такса) е предназначена да компенсира разходите за придобиване (създаване) на обща собственост, размерът на таксата за дял е равен на петкратния членски внос за един парцел. Встъпителната вноска за дял се заплаща от кандидат-член на дружеството в парична форма 14 дни преди деня, в който Общото събрание на членовете на SNT разглежда въпроса за приемане в членство в партньорството. При отказ за приемане на кандидата за член на дружеството, посочената такса се връща в 14-дневен срок от датата на приемане на настоящото решение. Неплащането на встъпителна такса е основание за отказ за приемане на кандидат-член на SNT.

2.7 Неизползване от член на Партньорството на поземлен имот или отказ за използване обща собственостне са основание за освобождаването му изцяло или частично от участие в общите разходи по поддръжката и ремонта на общото имущество.

3. Принос на отделни градинари

3.1 Граждани, които не са членове на SNT, но имат законно право да притежават, притежават или използват градински парцел, разположен в границите на територията на Партньорството, занимаващи се с градинарство на индивидуална основа (член 8 от Федералния закон -66) упражняват правото си на ползване на обща собственост срещу заплащане, в съответствие със Споразумението за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT.

3.2 Индивидуалните градинари, съгласно Споразумението за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT, редовно плащат следните плащания на Партньорството:

3.2.1 Вноски за ползване на инфраструктурни съоръжения и други публични имоти СНТ - редовно плащани от Индивидуалните градинари за заплащане на служителите, които са сключили трудови договорис Партньорството и други текущи разходи на SNT.

Размерът на плащането за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на Партньорството за индивидуални градинари, при условие че те правят целеви вноски за придобиването (създаване) на посочената собственост по начина, предписан от този правилник, не може да надвишава размера на членски внос за членовете на SNT.

В случай, че отделен градинар не е участвал в придобиването (създаване) на имот за общо ползване или има просрочени вноски за целеви вноски за придобиване (създаване) на инфраструктура и имот за общо ползване, размерът на вноската за използване на инфраструктурата и друга собственост за общо ползване се изчислява от SNT с коефициент на умножение 2,0 във връзка с размера на членския внос, определен от Общото събрание на Партньорството.
Таксата за ползване на инфраструктурни съоръжения не включва плащания за комунални ресурси за отделните Индивидуални градинари.

3.2.2 Вноски за придобиване (създаване) на инфраструктура и публична собственост на Партньорството - направени от Индивидуални градинари за придобиване (създаване), основен ремонт и реконструкция на обществени съоръжения.

4. Задължения на градинарите при напускане на SNT, при отчуждаване и придобиване на права върху парцели

4.1 Взаимни споразумения, когато член на SNT напусне Партньорството, за да придобие статут на индивидуален градинар

4.1.1 В съответствие с параграф 1 на чл. 19 от Федерален закон № 66 „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, членът на SNT има право доброволно да се оттегли от Партньорството с едновременното сключване на споразумение с такова сдружение относно процедурата за използването и експлоатацията на инженерни мрежи, пътища и друга обща собственост;

4.1.2 Когато член на Партньорството се оттегли от SNT, той е длъжен да съгласува плащанията със счетоводителя на Партньорството и да изплати (ако има такъв) дълга за плащане на вноски и плащания за целия период на неговата собственост / използване на сайта, предшестващо оттеглянето от SNT, като се вземат предвид санкциите, установени от Общото събрание за забавени такси и плащания. В същото време между SNT (представлявано от председателя на Управителния съвет) и гражданина може да се сключи Споразумение относно процедурата за погасяване на задължения.

4.1.3 След взаимни разплащания, при липса на дълг към SNT, член на Партньорството, който иска да го напусне, се обръща към Борда с неотменимо заявление и сключва Споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT във формата, одобрена от Борда на партньорството.

4.1.4 Изключването на гражданин от членовете на CNT, в съответствие със закона, става въз основа на решение на Общото събрание, което му присвоява статут на индивидуален градинар, което му дава права и налага задължения, регламентирани от Споразумението, Хартата и вътрешните разпоредби на CNT.

4.1.5 Не се извършва плащане на стойността на част от общата собственост, създадена за сметка на целеви вноски, платени от Индивидуалния градинар за периода на членството му в SNT.

4.2 Взаимни разплащания с Партньорството в случай на отчуждаване на поземлен имот

4.2.1 При отчуждаване на обекта член на SNT или отделен градинар е длъжен да съгласува плащанията със счетоводителя на Партньорството и да изплати (ако има такъв) дълга за плащане на такси и плащания за целия период на неговото владение/ползване на обекта, предшестващо датата на прехвърляне на собствеността върху обекта, като се вземат предвид установените от Общото събрание глоби за забавени вноски и плащания.

4.2.2 Съгласно закона член на SNT има право да отчуждава градински парцеледновременно да отчужди на приобретателя дял от имуществото за общо ползване в Партньорството в размер на целевите вноски. В случай, че член на SNT е решил да упражни това право, той е длъжен да съобщи това в молбата си до Борда на партньорството. В противен случай в заявлението се съдържа искане за заплащане на стойността на дела му в общото имущество в размер на внесени целеви вноски. Възстановяването на 100% от платените целеви вноски се извършва в рамките на 3 месеца от датата на последното от следните събития:

– пълно погасяване на дълга към Партньорството;

– прехвърляне на правото върху обекта;

- дата на кандидатстване.

4.2.3 След взаимни разплащания, при липса на дълг към Партньорството, Градинарят, който иска да отчужди обекта, се обръща към Управителния съвет с молба, в отговор на която Председателят на Управителния съвет издава на градинаря Удостоверение за не дълг към Партньорството.

4.3 Участие на нови производители в създаването на инфраструктура за CNT

4.3.1 Новият собственик на обекта автоматично се разпознава като участващ в създаването на SNT инфраструктурни съоръжения и е освободен от плащането на входната такса на новия градинар, ако две условия са изпълнени едновременно:

- ако по време на отчуждаването на обекта от бившия член на SNT неговият дял в общото имущество на Партньорството е бил отчужден в полза на новия носител на правата и бивш член SNT няма задължения към Партньорството,

- ако правото на новия градинар върху парцела е възникнало по наследство и починалият член на SNT няма дълг към Партньорството,

4.3.2 Във всички останали случаи, за да признае нов градинар за участващ в създаването на общата собственост на SNT, той трябва да заплати встъпителна такса за нов градинар, чийто размер се определя от размера на дълга на бившия собственик на парцела, като се вземат предвид неустойките, но не могат да бъдат по-малки Минимален размервстъпителната вноска на новия градинар, определена от общото събрание.

4.3.3 Освен в случай на прехвърляне на собствеността върху парцела по наследство, плащането на входна такса от нов градинар не освобождава бившия притежател на правата от задължения към SNT.

4.4.4 Новият производител трябва да заплати встъпителната такса в рамките на разумен период от време след придобиването на правото върху парцела, но не по-късно от 10 дни от датата на получаване на съответното искане за плащане от Борда. Неплащането на входната такса води до отказ за приемане на нов градинар като член на SNT и запазване на статута на индивидуален градинар, който не е участвал в създаването на инфраструктурните съоръжения на Партньорството. Това води до задължение за плащане на такси за ползване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT с коефициент 2,0 спрямо размера на членския внос, определен от Общото събрание на Партньорството.

4.4.5 В случай, че нов носител на авторски права е подал молба до Борда с молба за приемане в членство в SNT, той, в допълнение към статута на индивидуален градинар, придобива допълнителен статусчлен на Асоциацията.

4.4.6 Задълженията за извършване на редовни плащания към Партньорството възникват за нов производител от датата на придобиване на правото върху обекта или от началото на действителното му използване, в зависимост от това кое събитие настъпи по-рано. Тези задължения се уреждат от Споразумението за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT, сключено от тази дата.

4.4.7 Приемането на нов градинар като член на SNT в съответствие със закона се извършва въз основа на решение на Общото събрание на членовете на градинарското партньорство (Среща на представителите), което му възлага статут на член на SNT, който му дава права и налага задължения, регламентирани от Хартата, този правилник и други вътрешни разпоредби на SNT.

5. Комунални плащания в SNT

5.1 SNT разпределя разходите за комунални ресурси, консумирани от Партньорството, между членовете на SNT и отделните градинари пропорционално на тяхното действително потребление, което се определя в съответствие с показанията на измервателните уреди. Тарифата за комунални ресурси се определя и одобрява по един от два различни метода:

Метод_1 Тарифата се изчислява чрез аритметично разделяне на стойността на ресурса, консумиран от Партньорството като цяло (според показанията на общия измервателен уред) на сумата от показанията на отделните измервателни уреди на производителите. Тарифата се утвърждава със съвместно решение на УС и Контролно-ревизионната комисия на СНТ. Заплащане на консумираната енергия в края на отчетния период всъщност.

Метод_2. Тарифата се изчислява като произведение на тарифата, определени от споразумениетос организация за доставка на ресурси чрез коефициент на умножение, който отчита загубите за пренос на общински ресурс в мрежите на Партньорството и разходите за ресурси за общи нужди. Тарифен коефициентизчислени от счетоводството на СНТ и одобрени от Общото събрание. Според резултатите от отчетния период положителната разлика между действителното плащане на Партньорството към доставчика на ресурси и сумата на получените плащания се дължи от членовете на SNT под формата на коригиращо плащане за ресурса. Отрицателната разлика отива към Оперативен фонди се изразходва за нуждите на Дружеството в съответствие с утвърдения разчет за приходите и разходите. При изчисляване на тарифата по метод_2 плащането за комунален ресурс се извършва на тримесечие.

5.2 Тарифите за сметки за комунални услуги са еднакви за Индивидуалните градинари и членовете на SNT.

6. Процедурата за плащане на плащания към SNT

6.1 Членовете на SNT са длъжни своевременно да плащат членски и други такси, предвидени от Федералния закон и устава на Партньорството, данъци и плащания;

6.2 Градинарите извършват плащанията, предвидени в настоящите Правила, в рамките на сроковете, определени от решенията на Общото събрание на членовете на SNT или Управителния съвет на партньорството, както и други плащания, установени от индивидуални споразумения или законови изисквания чрез прехвърляне на средства към SNT разплащателна сметка. Заплащането на членския внос става до 01 юни на текущата година. Датата на плащане е датата, на която средствата са кредитирани. По споразумение с Борда плащането е възможно чрез депозиране на средства в касата на SNT - в този случай документът, потвърждаващ плащането, е формулярът строга отчетностиздаден на платеца от касата на Партньорството.

6.3 В случай на забавяне на плащането на някое от плащанията, предвидени в настоящия регламент, градинарите плащат неустойки в размер на 0,1% от размера на неизплатеното плащане за всеки ден забавяне, но не повече от размера на просроченото плащане . Член на Партньорството (индивидуален градинар) е освободен от плащане на санкции (глоби), ако докаже, че забавянето на изпълнението на определеното задължение е настъпило поради непреодолима сила или по вина на SNT.

6.4 Размерът на глобата може да бъде променен с решение на Общото събрание на членовете на SNT. Плащането на неустойка не освобождава член на Партньорството от плащане на такса.

6.5 В случай на системно неплащане на вноски и други задължителни плащания към Партньорството, Бордът е длъжен да предприеме всички възможни правни действия за изплащане на дълга: от налагане на дисциплинарни меркивъздействие, преди да се обърнете към съда. Признаците за системно неплащане се одобряват с решенията на Управителния съвет на SNT.

7. Средства на SNT

7.1 Оперативен фонд SNT

7.1.1 Оперативният фонд на SNT се формира от членски внос на членовете на Партньорството, такси за използване на инфраструктурни съоръжения, компенсационни плащания, неустойки за неплащане на сметки за комунални услуги.

7.1.2 Средствата от оперативния фонд са насочени към поддръжката на публичната собственост на СНТ (наричана по-нататък Инфраструктурата).

7.1.3 Собствеността на общото ползване на Партньорството е имущество (включително парцели за общо ползване), предназначено да осигури на територията на SNT нуждите на членовете на Партньорството за преминаване, пътуване, водоснабдяване и канализация, електричество. , охранителни, рекреационни и други нужди (пътища, общи портали и огради, детски и спортни площадки, площадки за сметосъбиране, противопожарни съоръжения и др.). По-специално SNT на инфраструктурата включва:

- обществени земи на SNT в установените граници;

- улици и алеи (от границите на SNT до границата на градинския парцел) като линейни обекти на недвижими имоти;

- електропроводи (от вторичната намотка на трансформатора до индивидуалното измервателно устройство на потребителя);

- ограда по границите на SNT;

- сгради и конструкции, създадени за защита и поддръжка на общата собственост на Партньорството, предоставяне на обществени услуги и сигурност;

- оборудване, разположено извън или вътре в отделни градински парцели и обслужващо повече от един градински парцел;

- други съоръжения в границите на SNT, предназначени да обслужват членовете на Партньорството и отделните градинари, чието отчуждаване или прехвърляне на ползване може да доведе до нарушаване на правата и законните интереси на членовете на Партньорството и / или физическо лице градинари.

7.1.4 Средствата от оперативния фонд се изразходват в съответствие с одобрения от Общото събрание разчет за приходите и разходите за следните нужди (включително, но не само);

– мерки за осигуряване на колективна сигурност, включително пожарна безопасност;

– проверка на състоянието на обекти обща собственост и собственост на Партньорството като юридическо лице;

- сметоизвозване;

– осигуряване на безопасността на имуществото, намиращо се на територията на SNT;

– разходи за поддръжка на други съоръжения, свързани с инфраструктурата на Партньорството;

– данък върху общите земи, други данъчни плащания на Дружеството като юридическо лице, вкл. данъци, плащани от Партньорството като данъчен агент;

- насърчаване на членовете на Управителния съвет и членовете на други изборни органи на SNT;

- заплащане на труда на заетите лица и гражданскоправни договориза текущи нужди на Партньорството;

– осигуряване дейността на УС, Ревизионна комисия: пощенски и комуникационни услуги, хотелиерство, канцеларски материали и разходни материализа офис техника;

- консултантски услуги;

– защита на законните права на Партньорството.

7.1.5 Управителният съвет има право да одобрява надвишаване на разходите по отделни разходни пера от разчета за приходите и разходите до 30% от планираната сума, но така, че да не надвишава общите разходи за сметка на предвидения за плановия период Оперативен фонд с над 15%.

7.2 Доверителен фонд на SNT

7.2.1 Доверителният фонд се формира от:

- Целеви вноски от членове на SNT;

– Вноски за придобиване (създаване) на инфраструктурни съоръжения и публична собственост на Партньорството, платени от Индивидуални градинари.

7.2.2 Средствата на доверителния фонд се изразходват в съответствие с одобрената от Общото събрание прогноза за приходите и разходите за следните нужди (включително, но не само);

– строителство, основен ремонт и реконструкция на пътища на територията на Партньорството;

– строителство, основен ремонт, реконструкция на сгради, които са обща собственост на SNT (Сторожка, офис на УС и др.);

– строителство, основен ремонт, реконструкция на съоръжения и инженерни системи, които са обща собственост на SNT (обща ограда, порти и др.);

– проектиране и изпълнение на клиентски функции по проекти за строителство/ремонт/реконструкция;

– регистрация на правата на собственост върху създадените обекти, свързани с общата собственост и собствеността на Партньорството като юридическо лице.

7.2.3 Управителният съвет има право да одобрява надвишаване на разходите по отделни разходни пера от разчета за приходите и разходите до 30% от планираната сума, но така, че да не надвишава общите разходи за сметка на доверителния фонд, предвиден за плановия период с повече от 15%.

7.2.4 В случай, че плащането на един изпълнител надвишава 30 000 рубли или 2,5% от общите планирани разходи от Доверителния фонд, конкурсният избор на изпълнител е задължителен.

7.2.5. Забранено е изразходването на бюджетни средства на SNT без формализиране своевременнопротокол от заседанието на членовете на УС на СНТ.

7.3 Специален фонд SNT

7.3.1 Специалният фонд се формира от:

– входни такси на нови градинари;

– приходи от икономически, инвестиционни, финансови дейности SNT;

- санкции за забава на вноски и задължителни плащания;

- средства от доверителния фонд, насочени към Специалния фонд само със специално решение на Управителния съвет на SNT;

- членски внос, изпратен в специален фонд със специално решение на УС на SNT.

- средства, предоставени от SNT в съответствие с членове 35, 36 и 38 от Федералния закон-66 „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“;

- благотворителни дарения.

7.3.2 Средствата от Специалния фонд се изразходват в съответствие с утвърдения от Общото събрание разчет за приходите и разходите за следните нужди (включително, но не само);

– създаване и закупуване на дълготрайни активи, собственост на SNT като юридическо лице;

- закупуване на съвременни средства за производство, използвани за подобряване, почистване и обработка на градински парцели;

- плащания на членове на SNT, които отчуждават поземлен имот, цената на техния дял в общата собственост (съгласно клауза 4.2 от настоящия регламент).

7.3.3 Средствата на Специалния фонд могат да бъдат преразпределени към Доверителния фонд и Оперативния фонд на оперативна основа с решение на Борда.

7.3.4 Средствата на Специалния фонд, след одобрение на прогнозата за приходите и разходите на SNT, могат да бъдат преразпределени с решение на Борда към Оперативния фонд и Доверителния фонд.

7.3.5 Общата собственост, придобита или създадена за сметка на специален фонд, създаден с решение на CNT, е собственост на такъв CNT като юридическо лице.

8. Временни партньорства за реализиране на инициативни проекти

8.1 В случай, че за създаването / реконструкцията на голям обект на обща собственост, изискван от CNT, средствата на Доверителния фонд на CNT не са достатъчни, отделните градинари могат да сформират временни партньорства за изпълнението на част (етап) от такъв проект с цел ускоряване на изпълнението му и възможност за по-бързо получаване на резултатите от него за участниците такова временно партньорство.

8.2 Граници на проекта – обхватът (областта) на работа, одобрен от Управителния съвет, който отговаря на следните критерии:

– Този обхват (раздел) на работа е минимално необходим на участниците в проекта за постигане на целите на проекта;

- Изпълнението на този обхват на работа е икономически осъществимо за други градинари;

8.3 Преди откриването на проекта, вносителите на проекта са длъжни да уведомят всички производители, засегнати от този проект, за тяхната инициатива: да ги поканят да влязат във временно партньорство и да направят съответните плащания.

8.4 Участниците в инициативния проект не следва да преследват инвестиционни цели от участието си в него.

8.5 Участниците в проекта преди неговото започване избират ковчежник - лице, отговорно за набирането и разходването на средствата и ръководител на проекта - лице, отговорно за изпълнението му. Номинациите на ковчежника и ръководителя на проекта трябва да бъдат одобрени с решение на Борда, след което ковчежникът може да започне да събира плащания.

8.6 Условието за стартиране на изпълнението на проекта е достатъчността на средствата, събрани от Инициативната група, т.е. няма нужда да се включва допълнителни средстваза пълен разчет с контрагентите.

8.7 Всички решения на участниците в проекта се вземат с мнозинство на гласовете от броя на участниците в проекта, които са направили своя принос към момента на вземане на решението. Решенията на участниците в проекта се документират в протокол, подписан от ръководителя на проекта и касиера.

8.8 Плащанията на всички участници във временното партньорство трябва да бъдат пропорционални на броя парцели, които притежават. Участниците във временното партньорство имат право да предвидят в оценката (изчислението) на инициативния проект възнаграждение на касиера и ръководителя на проекта.

- следене на събраните средства;

- съгласува с участниците във временното партньорство промените в оценката (изчислението);

– съгласува с участниците във временното партньорство формата за отчитане на плащанията, извършени за сметка на поверените му средства;

– водят отчет за изразходваните средства в рамките на проекта и при поискване докладват на членовете на партньорството за изразходването на средствата;

8.10 Ръководителят на проекта трябва:

– координира проектните решения с борда на SNT;

– да разработи оценка (изчисление) на проекта и да го съгласува с членовете на временното партньорство;

– носи отговорност за избора и действията на избраните от него възложители (Изпълнител);

8.11 Разрешено е съвместяването на функциите на ръководител на проекта и ковчежник. Ковчежникът и ръководителят на проекта могат да бъдат отстранени от тези длъжности с мнозинство от гласовете на участниците в проекта. Нов лидерпроектът и/или ковчежникът трябва да бъдат одобрени с решение на Съвета на SNT.

8.12 Градинарите, които не са се присъединили към проекта към момента на неговото създаване, но чиито парцели са в границите на проекта и които изразяват желание да се възползват от резултатите от проекта в същата степен като неговите участници, са длъжни да компенсират за разходите, направени от участниците във временното партньорство, и извършва плащания в същия размер (коригиран спрямо инфлацията) като останалите участници.

8.13 След приключване на проекта участниците в партньорството имат право да ограничат достъпа до резултата от проекта за други градинари, чиито парцели се намират в границите на SNT, но които не са платили паричната вноска, предвидена за всички участници в временно дружество, до момента на заплащане на встъпителната вноска, установена с решение на общото събрание на участниците в дружеството.

8.14 Проектът се счита за завършен и временното партньорство се ликвидира, когато са изпълнени следните условия:

– всички съдружници в дружеството са извършили договорените плащания.

– изпълнени са задълженията към контрагентите;

– финансовият отчет за изпълнението на проекта е подписан от всички участници във временното партньорство;

- беше подписан актът за въвеждане в експлоатация на цялото съоръжение за обща собственост на SNT, съоръжението беше прехвърлено на баланса на SNT или експлоатационната организация.

8.15 След приключване на проекта остатъкът от събраните средства може да бъде разпределен между участниците в проекта пропорционално на извършените плащания или, по решение на акционерите, насочен към общите нужди на всички участници в проекта.

8.16 Ръководителят на проекта отговаря за резултатите от проекта пред CNT. Ръководителят на проекта и ковчежникът са отговорни пред участниците в проекта.

8.17 Средствата, събрани по инициативния проект, не са средства на SNT.

9. Други разпоредби относно реда за плащане на вноски и плащания към SNT

9.1 Неизползване на градината от градинаря или отказ за използване на обща собственост и/или комунални услугине е основание за пълно или частично освобождаване на градинаря от изпълнение на задълженията за плащане на вноски и други задължителни плащания, предвидени в настоящия регламент.

9.2 Неплащанията за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се възстановяват по съдебен ред.

9.3 Градинарят има право да комбинира няколко съседни парцела, притежавани от правото на собственост, в един парцел. При сливане на съседни парцели се образува един парцел и съществуването на такива съседни парцели се прекратява (FZ-136 от 25 октомври 2001 г.). Датата на държавна регистрация на правата е денят на извършване на съответните записи на правата в Единния Държавен регистърправа (EGRP), за което се прави съответен запис в удостоверението за регистрация.

9.4 Градинарят е длъжен да осигури възможност за комуникация с него (по телефон, по електронна поща и др.) и предаване на официална информация. При промяна на лични данни (фамилия, собствено име, отчество), адрес на регистрация, телефонен номер, електронна поща, уведомете писмено лицето, отговорно за поддържането на Регистъра на градинарите, в рамките на 10 дни от момента на извършване на тези промени;

Можете да направите без процедурата за проучване, ако:

1. Земята е записана в имота.
2. Не се предвещават проблеми със съседите - те няма да разберат къде трябва да бъде границата между вашите парцели.
3. Не се предвиждат сделки с такива имоти.

В други случаи проучването е просто необходимо. През 2018 г. ще можете да придобиете недвижим имот или да сключите каквато и да е сделка с него, но ще трябва да преминете само през задължителна процедура за определяне на границите на обекта. И новият закон за SNT няма нищо общо с това, той няма да направи промени. Сега знаете, че новият законопроект не е толкова ужасен за градинарите и градинарите.

Членски внос към snt law 2018

Разплащания с оператора за третиране на твърди битови отпадъци, регионалния оператор за третиране на твърди битови отпадъци въз основа на споразумения, сключени от партньорството с тези организации. 4. Подобряване на поземлени имоти с общо предназначение. 5. Организация на охраната на територията и осигуряване на пожарна безопасност в нейните граници.
6. Задържане одитипартньорства. 7. Изплащане на трудови възнаграждения на лица, с които дружеството има сключени трудови договори. 8. Организиране и провеждане на общи събрания на членовете на дружеството, както и изпълнение на решенията на тези събрания. 9. Плащане на данъци и такси, свързани с дейността на партньорството, в съответствие със законодателството за данъците и таксите.
Нека разгледаме друг вид приноси - целеви. Целевите приноси могат да бъдат насочени към: 1.

Членство и целеви вноски в градинарско партньорство съгласно новия закон

Съдържание:

• Плащане на членски внос
• Как да се справим с неплащане на членски внос в SNT
• Членство и целеви вноски в градинарско партньорство съгласно новия закон
  • Как се изчислява законно членския внос на членовете на SNT - от сайт или от сто?
• СНТ: членски внос без документи
• Колко да плаща членски внос на SNT за собственика на два сайта?

Плащане на членски внос в снт в ново издание FZ-337 от 3 юли 2016 г. На 29 юли 2018 г. президентът на Руската федерация подписа нов федерален закон „За воденето от граждани на градинарство и градинарство за собствени нужди и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация Федерация”. Линк за безплатно изтегляне на новия закон (формат docx файл): FZ-217 от 29 юли 2018 г

Датата на влизане в сила на закона е 01.01.2019 г.

Плащане на членски внос в снт по новия закон

Това е бързо и безплатно! Нов законза SNT през 2019 г. - въпроси на организацията и структурата градински асоциации, органи на SNT Федерален закон № 217 „За поведението на гражданите на градинарство и градинарство за собствени нужди и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“ беше приет през лятото на 2017 г. Когато отговаряте на важни въпроси относно организацията и структурата на SNT ще разчитате на него. Първо, за да могат гражданите да извършват градинарски или градинарски дейности, те трябва:

1. Да сте собственици на съответните парцели или да имате желание да придобиете такива.
2. Регистрирайте се като организация с нестопанска цел.

Организационната и правна форма, в съответствие с член 4 от този закон, може да бъде, както следва: партньорства с нестопанска цел за градинарство (SNT) и партньорства с нестопанска цел за градинарство (ONT).

Как да научим градинарите да плащат вноски в snt по текуща сметка.

важно

Как да се справим с неплащането на членски внос в SNT Ако председателят на SNT не иска да кандидатства в Съдебенс изявление за длъжника и иска да уреди въпроса по приятелски начин, тогава той може да му изпрати писмо. Той съдържа изискване, което гласи, че длъжникът трябва да изплати всичките си задължения. Така ликвидирането на дълговете ще се осъществи без намесата на съда и ще спести на всяка от страните загуба на средства и време.

Членски и целеви вноски в градинарско партньорство съгласно новия закон в деня на влизане в сила на новия Федерален закон за градинарството и градинарството, встъпителните такси не се връщат на гражданите.

Как да не плащате снт вноски

внимание

СТРОИТЕЛСТВО БЕЗ РАЗРЕШЕНИЕ Ако искате да построите своя парцел, предназначен за индивидуално жилищно строителство (по-нататък - IZHS), градинарство или летни вили, трябва да знаете в кои случаи е необходимо да получите разрешение за строеж и в кои е не е задължително. Как да увеличите земята си? От 1 март 2015 г. имаше законова възможност да увеличите парцела си за сметка на държавни или общински земи (парцели) (член 39.27 - 39.29 от Кодекса на земята на Руската федерация). Как Наказателният кодекс ще защити акционерите? На 12 май 2016 г. влязоха в сила изменения в Наказателния кодекс на Руската федерация, установяващи наказателна отговорност за набиране на средства от граждани за строителство в нарушение на изискванията на законодателството за участие в...

Нови правила за живота на летните жители: всички се прехвърлят на сметки за комунални услуги

Защо се нуждаем от селски или градински асоциации: SNT, DNT, градина или дачни кооперации? На първо място, да създадат удобни условия за използване на личните им парцели, дачи, градински къщи. За да задоволят нуждите си от преминаване, пътуване, водоснабдяване и канализация, електричество, газоснабдяване, топлоснабдяване, сигурност, отдих и други нужди, градинарите и летните жители създават публична собственост за своя сметка. Общата собственост включва пътища, водни кули, общи порти и огради, котелни помещения, детски и спортни площадки, площадки за събиране на боклук, противопожарни и други подобни съоръжения.
В SNT1 такова общо имущество се създава (придобива) за сметка на целеви вноски. Законът, установяващ задължението на членовете на SNT да участват в създаването на обща собственост, регулира процедурата за установяване на целеви вноски и тяхното плащане.

Плащане на членски внос

Трябва ли нов член на SNT, като закупи парцел от бивш член на SNT, да изплати дълговете си по вноски? Има случаи, когато при присъединяване към SNT, председателят изисква от новия член на SNT да изплати дълга за целеви или членски внос. Дългът може да бъде прехвърлен от длъжника на друго лице на осн предписани от закона, или по споразумение между бившия член на SNT и новия член със задължителното съгласие на SNT за такова прехвърляне на дълг (клауза 1 на член 392.2, клаузи 1 и 2 на член 391 от Гражданския кодекс на Руската федерация ). Законът не съдържа разпоредби, според които нов член на SNT, когато придобива поземлен имот, прехвърля дълговете на предишния член на SNT.

Следователно, ако няма споразумение за прехвърляне на дълг между стария и новия член на CNT, е незаконно да се изисква новият член на CNT да изплати дълга! 5.
Има смисъл да се събират дългове по целеви вноски само от настоящия член на SNT, но не и от бившия. Разгледахме основните проблеми, но не всички, с които градинарите и летните жители се сблъскват в съдилищата при установяването, плащането и събирането на целеви вноски от тях. © Ковалев Николай Николаевич Статия № 7 - „Участие на отделни градинари в управлението на SNT“. Нашите адвокати за дача обясняват, че според новия закон отделните градинари са същите собственици на обща собственост като членовете на партньорство ...

Стана по-лесно да сключите договор за директно захранване с енергия в SNT Сегашното законодателство предвижда възможност за градинари, чиито устройства за приемане на енергия вече са свързани към SNT мрежи, да преминат към ...

Как се плаща членски внос на snt по новия закон

Документът трябва да включва инициалите на заявителя, адреса на местоживеене, пощенския адрес, на който може да бъде изпратено писмото, както и електронна пощаи съгласие за спазване на устава на организацията.Не забравяйте, че органите на SNT или ONT трябва да издадат членска книга или друга документация на кандидата в рамките на 3 месеца, която потвърждава членството в партньорството. Ако бъде отказано, кандидатът трябва да бъде информиран, че членството му е отказано. Къща на сайта на SNT през 2019 г. - какви сгради могат да бъдат издигнати върху парцелите на градинарско партньорство с нестопанска цел? Собствениците на парцели, принадлежащи към партньорството, трябва да обърнат внимание на вида на разрешеното използване на земята. Именно от него можете да определите какво може да се изгради на сайта. Тъй като според новия закон има два вида - градина и градински парцели - то сградите се подразделят въз основа на това.

Как се плащат вноски в snt по новия закон

Изготвяне на документи, необходими за образуване на поземлен имот, намиращ се в държавна или общинска собственост, с цел допълнително предоставяне на партньорството с такъв парцел. 2. Изготвяне на документация за планиране на територията по отношение на територията на градинарството или градинарството. 3. Извършване на кадастрална работа с цел вписване в Единния държавен регистър на недвижимите имоти на информация за градински или градински парцели, парцели с общо предназначение и други недвижими имоти, свързани с публична собственост.
4. Създаване или придобиване на обща собственост, необходима за дейността на партньорството. 5. Изпълнение на мерките, предвидени с решение на общото събрание на членовете на партньорството. Вноските не могат да се изразходват за други разходи - това е записано в новия закон.

Какви асоциации трябва да се трансформират? НОВ ЗАКОН ЗА СНТ И ГРАДИНАРИ изпълнителен директор) Често по време на развод безскрупулен съпруг се опитва да оттегли бизнеса от разделянето на обща собственост, например чрез продажба на дялове в съвместна компания на трети страни на ниски цени. Отменен ли е проектът за организация и развитие на територията на SNT? Във връзка с многобройните въпроси на градинарите, нашите юристи от SNT обясняват въпроса дали е възможно да се организира територията на SNT (други градинарски и селски сдружения с нестопанска цел на граждани), както и да се раздели парцелът на такъв асоциация, да използва такъв документ като „Проект за организация и развитие“ или е окончателно отменен? Няколко думи към нашите адвокати в дачата.

В навечерието на следващата среща в снт „Звезда“ искам да засегна темата за целевото финансиране в градинарските асоциации и по-специално въпроса за целевите вноски. Нека обясним защо точно този въпрос привлече вниманието ни.

На пръв поглед Федералният закон № 66 доста ясно определя концепцията, която разглеждаме, и не би трябвало да има никакви затруднения при класифицирането на определени разходни позиции като целеви вноски. Трудности обаче възникват.

Законът казва, че „целевите вноски са средства, внесени от членове на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача или партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача за придобиване (създаване) на обществени съоръжения.“

Средствата, получени от градинарските асоциации като целеви вноски, обаче не се изразходват за нищо. В оценките на различни SNT можете да намерите бензин и мобилни комуникации, данъци и глоби, канцеларски материали и домакински стоки, включени в тази колона. В оценката на snt "Звезда", одобрена на срещата през юли 2013 г., можете да видите такива статии като плащане за одиторски услуги, банкова комисионна, интернет за счетоводство.

Някои, в усърдието си да класифицират всичко като обща употреба, отиват дори по-далеч. Ето, например, комичен цитат от апелативното решение на Виборгския окръжен съд: „Мировият съдия незаконно приписа на председателя на управителния съвет на SNT и неговата заплата, счетоводител, касиер, пазачи, портиер, документация, щат мито, фотокопиране, съдебни разноски, формуляри, хартия, канцеларски материали, банково обслужване, закупуване на дърва за борда, глоби, ремонт на тоалетни и предна вратадъска и др.” ()

„Какъв е проблемът?“, могат да попитат нашите читатели. Основното е, че събраните средства трябва да бъдат изразходвани според декларираните статии и всички ще бъдат доволни. Но ние фундаментално не сме съгласни с такава доста често срещана гледна точка сред градинарите. Защо? Нека се опитаме да обясним.

В съответствие с параграф 2. чл. 4 от Федералния закон N66 "Собствеността на SNT се създава за целеви, членски и встъпителни такси." От същия Федерален закон № 66 следва, че целевите вноски трябва да се използват за придобиване (създаване) на обществени съоръжения, които са включени в съвместно имущество на членоветенетърговско партньорство: „публична собственост (PPE), придобита или създадена от такова партньорство за сметка на целеви вноски, е съвместна собственост на неговите членове“ (чл. 4, клауза 2). И ако услугите на оператора се заплащат от целеви вноски мобилни комуникацииили одитор, член на SNT просто не става собственик на никакви обекти / имущество, защото няма имущество или обекти не е закупен или създаден!

Като цяло сложността на разглеждания въпрос относно целевите вноски поражда концепцията за собственост по отношение на публичната собственост (PPE). Както успяхме да разберем, "нещастният" IOP в градинарските партньорства е различен. Разликата се определя от субекта на правото, тоест този, на когото този имот принадлежи по право на собственост. В допълнение към членовете на snt, създаващи IOP от целеви вноски,има и IEP, създаден от членски и входни такси.

По този начин, поради приноса към SNT, две основно различни видовесобственост върху IEP:

• имуществото на сдружението (снт) като ЮРИДИЧЕСКО ЛИЦЕ - от средствата на специален фонд (членски, встъпителни вноски и др.);
• имущество на ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ (член на снт) - от целеви вноски.

Собственикът, както е посочено в клауза 1 на член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация, има права на:

• собственост,
• използване,
• разпореждане с имущество.

В допълнение към правата, Гражданският кодекс на Руската федерация дава на собственика и задължения: съгласно чл. 210 той носи тежестта да поддържа имуществото си, освен ако в закон или договор е предвидено друго.

И така, IOP, притежаван отдясно обща съвместна собственостчленовете на snt, които са направили целеви вноски, собствениците притежават и използват съвместно и могат да упражняват правото да се разпореждат с такова имущество само по взаимно съгласие (член 253 от Гражданския кодекс на Руската федерация):

т.1. „Участниците в съвместната собственост, освен ако не е предвидено друго в споразумение между тях, съвместно притежават и използват обща собственост“;

т.2. „Разпореждането с имущество в съвместна собственост се извършва по съгласие на всички участници, което се приема независимо от това кой от участниците извършва сделка за разпореждане с имущество.“

Едни и същи собственици трябва да носят съвместно тежестта за поддържане на собствеността си. Съгласно Федерален закон № 66, както и клауза 3.4. Харта snt "Star" "градинари имат право да провеждат стопанска дейностиндивидуално." От факта, че те имат право да ползват инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост „срещу възнаграждение, при условията на договори, сключени с Управителния съвет“ и размерът на това възнаграждение „не може да надвишава размера на заплащането за ползване на посочения имот за членовете на снт”, виждаме, че за членовете на SNT има и такса за използване на IEP.

За какво трябва да плащат? За това Гражданският кодекс на Руската федерация отбелязва, че членът е валиден, „освен ако не е предвидено друго в споразумение между тях“. По този начин, след сключване на споразумение за събиране на такси за използване на IEP и включването на такива такси в целеви вноски, т.е. с вземане на подходящо решение на общото събрание, членовете на снт - участници в съсобствеността ще се спестят от излишни борби с "физически лица", както и от плавно изтичане на имуществена маса в ръцете на юридическо лице (повече за това по-късно). А събраните средства ще бъдат изразходвани за ремонт и поддръжка на ИЕП, като задължението за поддържане на имота им ще се изпълнява от собствениците.

Собственикът на друг IOP, юридическо лице, упражнява правата си по отношение на принадлежащото му имущество, ръководейки се от други правила. Той, като единствен собственик, съгласно член 209, параграф 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация, не е ограничен от нищо:

„Собственикът има право самизвършва всякакви действия по отношение на принадлежащото му имущество, които не противоречат на закона и други правни актове и не нарушават правата и защитените от закона интереси на други лица, включително отчуждаване на имуществото му в собственост на други лица, прехвърляне на тях, докато остава собственик, правата на притежание, ползване и разпореждане с имущество, залага имущество и го обременява по друг начин, разпорежда се с него по друг начин.

В много градинарски партньорства, създадени преди 1995 г., т.е. преди влизането в сила на нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация (01.01.1995 г.), обществените земи (PZO), които са част от IOP, им бяха прехвърлени в колективна съвместна собственост. Гражданският кодекс на Руската федерация не съдържа такова понятие. Въпреки това удостоверенията за държавна регистрация на правото на ЗНП, получени през периода, когато разпоредбата за предоставяне на земя въз основа на правото на колективна съвместна собственост все още е в сила (членове 8-9 от Кодекса на земята на RSFSR), не са загубили правната си сила и потвърждават съществуването на правото на ЗНП:

Член 3, клауза 9 от Федералния закон от 25 октомври 2001 г. „За влизането в сила на Кодекса на земята на Руската федерация“ гласи, че „държавни актове, сертификати и други документи, удостоверяващи права върху земя и издадени на граждани или юридически лица преди Влязъл в сила Федерален закон „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, имат еднаква юридическа сила с вписванията в USRR.

Например, съгласно клауза 1 от Хартата на snt "Star" "правото на колективна съвместна собственостна обществена земя е потвърдено от Указ на ръководителя на администрацията на Ногинския район на Московска област № 3707 от 1 ноември 1993 г. и Удостоверение за собственост върху земя - RF V 50-16 № 502078 от 20 декември, 1994 г.

Субект на правото тук са физически лица, чийто списък е приложен към документа за собственост (в някои случаи такъв списък липсва). Има мнение, че обектът на разглежданото право може да бъде юридическо лице (snt), но ние не сме съгласни с него, тъй като в съответствие с член 8 от Кодекса на земята на RSFSR „В колективно съвместно собственост на гражданиземи на колективни стопанства, други кооперативни земеделски предприятия, акционерни дружества, включително създадените на базата на държавни селскостопански предприятия, и земя за общо ползване на градинарски партньорства - по решение на общите събрания на тези предприятия, кооперации и партньорства. Кодексът не споменава такъв субект на правото като юридическо лице.

Привържениците на различна гледна точка като аргумент най-често цитират следния откъс от същия член на кодекса: „Земи за общо ползване на градинарски партньорства прехвърлени към тяхбезвъзмездно и не подлежи на делба. Ние обаче подчертаваме, че нормите на действащото по това време законодателство, въз основа на които местните власти предоставят парцели за собственост, не позволипрехвърляне на земя, включително тази, предназначена за градинарство, в собственост на юридически лица.

Въз основа на гореизложеното няма основание да се твърди, че градинарско партньорствоудостоверение за колективна съвместна собственост потвърждава собствеността на дружеството като юридическо лице. AT този случайпартньорството е изключително организационно-административна дейностпо отношение на ЗНП, както всъщност е установено от Федералния закон от 15 август 1998 г. № 66-FZ.

Същите привърженици на гледната точка за субекта на правото - юридическо лице на колективна съвместна собственост, привеждат още един силен аргумент в своя полза. Например, ако юридическо лице плаща данъци върху PDO, то е собственикът.

За да опровергаем този аргумент, представяме извадка от писмото на Федералната данъчна служба на Русия за Московска област от 14.07.2006 г. № 19-47-I / 0803: „за поземлени имоти, ползвани от граждани – членове на градинарски сдружения, с те имат правособственост или постоянно (вечно) ползване (възникнало преди влизането в сила на Кодекса на земята на Руската федерация) и доживотно наследствено владение на парцели, и документи, които ги удостоверяват(включително тези, издадени преди приемането на Федерален закон № 122-FZ „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“ от изпълнителните органи и местните власти по предписания начин), поземленият данък трябва да се налага на членовете на градинарски асоциации въз основа на данъчни известия за плащане на поземлен данък, изчислен съгласно информацията, предоставена на данъчните власти от органите на Rosnedvizhimost, Rosregistration и местните власти по начина, предписан в член 396 от Кодекса.

Преди издаванечленове на асоциации на градинари доказателстваза правото да притежават земя, платците на поземлен данък са партньорства, които подават данъчни декларации за поземлен данък до данъчните власти както за публични земи, така и за земи, правата върху които не са формализирани от членове на градинарски партньорства по начина, предписан от закона.

И така, градинарските асоциации трябваше да бъдат платци на данъка за ЗНП, докато общите земи не бъдат регистрирани като колективна съвместна собственост. През близките 90-те години, когато започна приватизацията на едро, повечето градински асоциации, на които бяха разпределени парцели с различни права на собственост (например право на постоянно вечно ползване), се възползваха от правото да приватизират парцели. Личните парцели на гражданите бяха възложени на всеки гражданин с получаване на удостоверение за собственост поотделно за всеки, а ЗНП беше издаден в съответствие с чл. 8 от Кодекса за земята на RSFSR. Тогава беше издаден документът за собственост на ЗНП. В същото време задължението за плащане на данък ЗНП трябваше да бъде прехвърлено на гражданите - участници в колективната собственост.

Федералната данъчна служба обаче, като се позовава на факта, че юридическото лице събира членски внос и плаща данък за тяхна сметка, продължава да изисква декларации за поземлен данък от юридическото лице. Въпреки че това е незаконно, но защо FTS се нуждае от допълнителни проблеми ...

Председателите по стария начин не отказват неправомерни действия и носят данъчната декларация за ЗНП от юридическо лице, което по принцип няма данъчна основа за начисляване, тъй като няма земя в собственост и следователно няма данъчна такса. Всичко това е изпълнено с определени последици, като например начисляването на санкции за неплатен навреме данък върху земята. И така, спасявайки се от неприятностите, Федералната данъчна служба тласка гражданите в дългова дупка, а председателите мълчаливо се отдават на това.

Освен това, ако юридическо лице бъде ликвидирано, например за дългове, тогава най-вероятно земите ще бъдат отнети на първо място, дори ако са били собственост на граждани, НО ЮРИДИЧЕСКОТО ЛИЦЕ Е ПЛАЩАЛО данък върху земята в продължение на много години, а не граждани – съсобственици на ЗНП. Съответно съдът има право да вземе това предвид.

(виж също Резолюция на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 23 юли 2009 г. „По някои въпроси, възникнали между арбитражни съдилищапри разглеждане на дела, свързани със събирането на поземлен данък).

Надяваме се, че успяхме да убедим читателите, че ЗНП е собственост на граждани - физически лица, а именно екипа на партньорството. Какъв конкретен отбор (този, който беше по време на регистрацията, или този, който съществува сега) е спорен въпрос. Но фактът, че субектът на правото на собственост е колектив, тоест група от ИНДИВИДИ, очевидно не подлежи на обсъждане. Градинарското партньорство е само платец на данъци за ЗНП, но не и собственик на ЗНП.

Правото и неговите компоненти върху общи земи се прилагат в съответствие с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, т.е. подобно на правото на обща съвместна собственост. Собствениците поемат и тежестта на съвместното поддържане на публичните земи. А заплащането за притежание, ползване и поддържане на ЗНП, като част от IEP, според нас трябва да бъде включено в целевите вноски.

Тук е необходимо да се отбележат още няколко нюанса по отношение на ЗНП. Първият е, че за разлика от IOP, създаден за целеви вноски, публичните земи по никакъв начин не са обвързани с членство в SNT. С прекратяването на членството съдбата на ИЕП, създадено върху целеви вноски, е известна - все още принадлежи на правото на обща съсобственост snt членове, тъй като така го тълкува Федерален закон № 66. Освен това, по отношение на възстановяването на градинаря, който е напуснал партньорството, за неговите разходи, направени за създаване на обща собственост, член 16, клауза 4 от Федералния закон № гражданин измежду членовете на такова сдружение или ликвидация на такова сдружение“ трябва да бъдат посочени в устава на сдружението. Наредби за процедурата за връщане на целеви вноски, като такива, законът FZ № 66-FZ от 15 април 1998 г. не съдържа.

Нека се обърнем към Хартата на snt "Star". Съгласно клауза 4.1.6. snt членима право „при отчуждаване или продажба на градински парцел, едновременно да отчужди на приобретателя точно използванепублична собственост като част от snt в размера на целевите вноски, използвани за създаване на публична инфраструктура snt. Нека си затворим очите за факта, че подобна формулировка противоречи на Федерален закон № 66, който гласи (член 19, клауза 1, клауза 6): „при отчуждаване на градина, градина или вила“, член на SNT има право „едновременно да отчужди на приобретателя дялимот за общо ползване като част от партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача в размер на целевите вноски. Дори Законът съдържа празнина тук, защото в обща ставаняма дялове от собствеността.

Създателите на Хартата на снт "Звезда" отидоха още по-далеч и оставиха на отчуждителя само възможността да прехвърли правото на ползване на ВОП, като някак забравиха за правата на собственост и разпореждане! Това по отношение на членовете на Св. НО " човек, който напусна(изключен) от членовете на snt, не се връщайтецелеви вноски, направени от него за изграждане, ремонт и експлоатация на елементи на обществената инфраструктура ”(клауза 4.4.7. от Хартата), тоест той (лице, което се е оттеглило от членство) не само е лишен от правото си на IEP, но също така не може да получи компенсация за това ще бъде в състояние.

Що се отнася до PDO, които са колективна съвместна собственост, никой не може да ви лиши от правото на тях, когато напуснете членовете на SNT, тъй като нито законът, нито хартата предвиждат това. Докато не сте направили условията за сделки (например продажба, дарение, наследство), т.е. до ваша памет има нов собственик, на когото, съгласно закона ще пресече дясното вина PDO и личен парцел, вие оставате пълен собственик независимо от членството в snt. Разбира се, въпросът какви документи потвърждават това право, особено при липсата на списък на лицата, съставляващи същия екип в документа за собственост, остава доста неясен. Но въпреки това правото на собственост не изчезва никъде!

Вторият нюанс по отношение на ЗНП е, че законът позволява по специална процедура тези земи да бъдат прехвърлени от колективната съвместна собственост на градинарите в индивидуалната собственост на SNT като юридическо лице. Тъй като нормите № 66-FZ предвиждат изпълнението на ЗНП само за юридическо лице. В съответствие с член 14 от този закон поземлените парцели, свързани с публична собственост, се предоставят за градинарство, градинарство или летни вили. сдружение с нестопанска целкато юридическо лице в имота.

Разбира се, параграф 4 от член 14 от Федералния закон № 66-FZ за предоставяне на публични земи на юридическо лице противоречи на Конституцията на Руската федерация, според която всеки има право да притежава собственост, да притежава, да използва и да се разпореждат с него както индивидуално, така и съвместно с други лица, но този факт не интересува много настоящите законодатели.

Така че, ако желаят, градинарите могат да променят правния режим на ЗНП: да прехвърлят ЗНП от съвместната собственост на градинарите в собствеността на SNT като юридическо лице. В този случай механизмът за вземане на решения относно съдбата на ЗНП става много прост: всички решения за съдбата на ЗНП се вземат от Общото събрание на членовете на SNT (среща на упълномощените лица) с обикновено мнозинство от гласовете . В случай, че субектът на правото върху ЗНП е група лица, решенията за поръчката на ЗНП се вземат само със съгласието на ВСИЧКИ СОБСТВЕНЦИ.

Общото събрание по много лесна процедура може да вземе решение с някаква неясна формулировка като: „да се оптимизира използването и разпореждането със ЗНП с цел получаване на допълнителни финансови средства“.

В интервалите между общите събрания, въз основа на това решение, Бордът ще реши например да отдаде под наем ЗНП на някаква организация при неясни условия и да докладва със задна дата на следващото Общо събрание. Или могат да решат да продадат част от PDO на някого при същите неясни условия. В първия случай това ще бъде изпълнението на „оптимизирането на използването на ЗНП“, във втория случай, изпълнението на „оптимизирането на изхвърлянето на ЗНП“.

В допълнение към горното, дори при добросъвестен председател, ако възникнат дългове от SNT като юридическо лице, ЗНП може да бъде прехвърлено на друго юридическо лице като компенсация за дългове в съда. В този случай друго юридическо лице ще получи правото да се разпорежда със земята, правото да събира такса за ползване и владение, като размерът на таксата не е ограничен по никакъв начин.

Тоест, при вземане на решение за пререгистрация на общи земи от колективна съвместна собственост на градинари в собственост на юридическо лице, всеки градинар се отказва от своята част от общата собственост и я прехвърля завинаги в собствеността на SNT!

След проточилите се уточнения по ЗНП, искаме да се върнем към субектите на собственост на ИОП. Те остават същите: физическо лице (лица) и snt, като юридическо лице. Такова разнообразие от права на собственост върху публична собственост, парцели в организацията на дейността на градинарските асоциации, като се вземат предвид разпоредбите на чл. 1 КТ на РФ и чл. 271 от Гражданския кодекс на Руската федерация е изпълнен с негативни последици за членовете на асоциацията, което в крайна сметка може да доведе до възможни загуба на имущество:

• LC RF, член 1, клауза 5: „Единството на съдбата на поземлените парцели и обектите, тясно свързани с тях, според което всички обекти, тясно свързани с поземлените парцели, следват съдбата на поземлените парцели, с изключение на случаите, установени от федералните закони“ ;
• Гражданският кодекс на Руската федерация чл. 271, клауза 1: „Собственикът на сграда, постройка или друг недвижим имот, разположен върху поземлен имот, собственост на друго лице, има право да използва поземления парцел, предоставен от такова лице за този имот“;
• Гражданският кодекс на Руската федерация чл. 271, клауза 2: „Когато собствеността върху недвижим имот, разположен върху чужда земя, бъде прехвърлена на друго лице, то придобива правото да ползва съответната земя при същите условия и в същия обем, както предишния собственик на имота.“

Както виждаме от горното, ако върху земите с общо ползване, собственост на граждани и част от ИОП, се строи недвижим имот за сметка на специален фонд, т.е. за членски или встъпителен внос, тогава собственикът на този имот (snt като юридическо лице) придобива най-малко правото да използва поземления парцел под този имот. В същото време собственикът на имота не заплаща такса за ползване на складовото съоръжение (при липса на договор за наем).

Например, оценката, приета на заседанието на 06.07.2013 г., включва специална вноска за изграждането на детска площадка. Въпреки че Хартата на Света Звезда изобщо не съдържа определение за това какво представляват специалните вноски и кой фонд се формира от тях, ние смятаме, че специалните вноски отиват в специален партньорски фонд, от който се създава обща собственост - собствеността на юридическо лице.

какво получаваме Върху поземления имот (не се уточнява кой), който е колективна съсобственост на граждани (КС), по решение на Общото събрание трябва да се изгради детска площадка. Както си спомняме, правото на разпореждане със ЗНП трябва да се упражнява само със съгласието на ВСИЧКИ собственици. Напомняме, че правото на разпореждане се изразява в правото на собственика да продава, ипотекира земята, да я дарява, заменя, завещава по наследство, отдава под наем на части или изцяло, прехвърляне на друго лице за безвъзмездно ползване.

Всъщност събранието взема решение за разпореждане със ЗНП и това решение е валидендо доказване на противното. По-нататък върху земите с общо ползване - собственост на граждани, ще се извърши изграждането на недвижим имот, който ще принадлежи на юридическо лице!

Разбира се, при липса на интерес на собственика на парцела да запази имота, той има право да поиска от собственика на този имот да го разруши и да възстанови мястото в първоначалното му състояние. Въпреки това, поради различни обстоятелства (например, когато стойността на недвижимия имот, построен върху такъв парцел значително надвишава стойността на самия парцел, разпределен за застрояване), съдът може да признае собствеността върху парцела за собственика на имота(юридическо лице). Ето такова грациозно отнемане на земя от населението.

И така, накрая, в разсъжденията си, се връщаме към поставения въпрос за целевите вноски. В описаната по-горе ситуация, ако средствата за детската площадка бяха включени в целеви вноски, както е предвидено във Федерален закон № 66, тогава членовете на SNT биха притежавали собствеността, повечето от които вероятно притежават и ЗНП.

Разбира се, това не променя факта, че е незаконно Общото събрание да се произнася по реда на ЗНП. Както си спомняме обаче, той е валиден, докато някой не успее да го оспори в съда. Но дотогава много дърва могат да се начупят. По този начин да се изградят много недвижими имоти безплатночрез придобиване на част от ЗНП за използване snt (най-безвредният вариант).

В случай на включване на разходите за създаване (придобиване) на обекти за общо ползване в целеви вноски, поне членовете на SNT остават застраховани срещу „отбиване“ на обекти на собственост. Тъй като създаденото свойство ще попълни останалата част от масата обща съвместна собственост.Останалите (нечленове) могат само да чакат, докато се направят промени в Хартата, които ще възстановят справедливостта и ще установят процедурата за компенсиране на целевите вноски. Но това е друг въпрос.

Основният въпрос, за привличане на вниманието, който застъпихме в тази статия, е отговорното отношение на градинарите към класифицирането на различни разходни позиции като целеви вноски. Настояваме, че е невъзможно да се подкрепи включването на разходи за канцеларски материали и домакински стоки в целеви вноски. Също така е неприемливо да се приписва на някои специални вноски това, което всъщност е обект (собственост) на общо ползване и трябва да принадлежи на членовете на SNT въз основа на обща съвместна собственост.

Все още ли ви се струва случайно да включите в специални вноски разходите за подмяна на трансформатор с TP 421 () или изграждане на детска площадка ()? И тези безкрайни разходи за “битови стоки и материали”, “Интернет за счетоводство”, “одиторски услуги”, които влизат в целевите вноски? Чудя се какви обекти обща собственостса направени от тях?

Вярваме, че това е съзнателно преразпределение на средства в полза на snt, на което ние, градинарите, в по-голямата си част се отдаваме. За по-голяма убедителност цитираме препоръките на юристи към председателите на SNT на уебсайта за правни съвети: „Осъзнаването на последния аспект от членовете на SNT може да доведе до устойчиво желание за участие в решаването на общи имуществени въпроси и установяване висок членски внос” (има предвид аспекта, че именно от целеви вноски обща съвместна собственост на членоветепартньорства, а не офис консумативи).

А сега няколко заключения като резюме на статията:

1. Разбира се, размерът на вноските в едно градинарско партньорство може и трябва да се определи въз основа на планираните нужди за пари в бройкато се вземат предвид съществуващите пазарни цениза стоки, работи и услуги, необходими за SNT и общия брой на членовете на SNT - платци на вноски. Въпреки това, погрешното или умишлено приписване на разходите за придобиване (създаване) на обекти за общо ползване не за цел, а за членски внос е изпълнено не само за градинарите, но и за юридическо лице с отрицателни последици. Защото е юридическо лице, което е лесна плячка за нападателите.

2. Абсолютно нецелесъобразно е старото удостоверение с форма на собственост "колективна съвместна" да се променя с удостоверение от нов вид, тъй като Законът не задължава гражданите да го правят. Дори е опасно, тъй като сдружението на гражданите - колективът е едно право, а организацията - законно. лице в лице с другите. Настоящите несъвършени закони, плюс високата корупция, лесно могат да направят хора, които са напълно аутсайдери и нямат нищо общо с градинарската асоциация, собственици на общи земи. И тогава е въпрос на технология - платете за преминаването към вашия сайт, ако не можете - напуснете, напуснете земята или я раздайте на безценица.

3. Необходимо е да се постигне прекратяване на плащането на данъци върху ЗНП от юридическо лице от членски внос. Както си спомняме, членският внос е равен на имуществото на юридическо лице, а PDO все още е собственост на гражданите. За да направите това, трябва да се свържете с данъчната служба по местонахождението на snt с писмо, в което трябва да информирате, че ЗНП принадлежи на граждани въз основа на правото на колективна съвместна собственост и да поискате въз основа на сертификат за ЗНП и в съответствие с глава 31 от Данъчния кодекс на Руската федерация, за начисляване на поземлен данък на всеки собственик на личен сайт. Приложете копие от сертификата за ЗНП, списък на гражданите, които са съсобственици на ЗНП. Самата Федерална данъчна служба ще изчисли данъка и ще изпрати данъчни известия.

4. Необходимо е да се изработи ясна позиция кои вноски да включват таксите за ползване на общата собственост, включително ЗНП. Според нас, за да се избегнат ненужни затруднения с последващото приписване на обекта на общо ползване към собствеността на физически или юридически лица, е необходимо да се включи такава такса в целевите вноски. Така че собствениците на IOP - членове на SNT ще поемат тежестта на поддържането на СВОЯТА собственост. Заплащането за IEP, собственост на юридическото лице, следва да бъде включено в членския внос.

5. Що се отнася до индивидуалните градинари и други snt. Както си спомняме, според т. 4.4.7. Харта на snt "Star" "на лице, което се пенсионира (изключено) от членовете на snt, не се връщайтенаправени от него целеви вноски за изграждане, ремонт и експлоатация на елементи на обществената инфраструктура. Считаме, че тази клауза от Хартата противоречи на член 16, клауза 4 от Федералния закон № 66, който гласи, че Хартата на Асоциацията гласи „ процедура за изплащане стойността на имотили издаване на част от имуществото в натура в случай на оттегляне на гражданин от членство в такова сдружение или ликвидация на такова сдружение. В закона не се споменава, че целевите вноски не подлежат на компенсация.

Според нас подходящата формулировка за този параграф от устава би била нещо като: „на лицето, напускащо партньорството, стойността на неговата част от имуществото за общо ползване му се изплаща в размера на направените целеви вноски от него от средствата на доверителния фонд, освен ако друго не е предвидено в устава. В случай на отказ да получи обезщетение, напускащият партньорството си запазва правото на част от IEP. В този случай ще бъде много лесно да се определи размерът на плащането, достатъчно е да се сумират целевите вноски, платени от градинаря по време на членството му. В същото време част от ИОП се отчуждава в полза на останалите участници в съвместната собственост.

В уставите на много синдикати е обичайна следната формулировка: „вноските за създаване на собственост за общо ползване се възстановяват на тези, които напускат партньорството, минус разходите за амортизация на собствеността за общо ползване.“ В този случай обаче изплащането на обезщетение се препъва в цената на амортизацията и ако бордът (събранието), отивайки към градинаря, не определи цената на амортизацията с умишлено решение, напускащият ще трябва да реши въпрос за разходите за амортизация, може би само в рамките на съдебно-одиторска експертиза, чиято цена може да се окаже много повече от размера на целевите вноски, направени в касата на партньорството. Горната формулировка очевидно няма да бъде от полза за никого, усложнявайки процедурата за връщане на вноски за градинаря и заплашвайки партньорството със значителни съдебни разходи при събиране на вноски, платени чрез съда. В същото време считаме за незаконно напълно да лишим напускащ член на SNT от компенсация за неговата част от IEP.

6. Освен това е необходимо да се предвиди случаят, когато напускащият член (но все още член на SNT), когато отчуждава обекта, отчуждава своята част от IOP на приобретателя в размер на целевите вноски. Разбира се, ние не сме съгласни с формулировката по този въпрос на Хартата (клауза 4.1.6.) на снт. Да, и в Закон № 66-FZ се забелязва еклектизъм: от една страна, законът гласи, че IEP на членовете на snt е съвместна собственост (тоест без определяне на дялове), а от друга страна, сочи режима на споделена собственост.

Смятаме, че това противоречие може да бъде премахнато чрез въвеждане в Хартата на SNT на Звезда приблизително следната формулировка: „при отчуждаване на градински парцел членът на SNT има право едновременно да отчужди на приобретателя част от имота за общо ползване като част на снт, пропорционално на размера на направените от него целеви вноски. В същото време членството му в SNT се прекратява и обезщетение за част от IOP не му се изплаща. Тук имаме предвид, че той има право да компенсира загубите си в случай на отчуждаване за сметка на приобретателя (например чрез увеличаване на цената на обекта).

„Той също има право да отчужди част от имуществото за общо ползване като част от snt, пропорционално на размера на направените от него целеви вноски, в полза на останалите участници в съвместната собственост. В същото време членството му в SNT се прекратява и му се изплаща компенсация за част от IEP за сметка на доверителния фонд.

В резултат на това получаваме:

НОВ НЕЧЛЕН НА SNT ——— ЧАСТ СОБСТВЕНИК НА IEP

Може да се присъедини към SNT без да плаща целеви вноски в касата на партньорството, пропорционални на частта от IOP. Поддържането на градинарство на индивидуална основа ще бъде задължено да заплати само сумата за използване на IOP, която не надвишава тази за членовете на snt.

НОВО НЕЧЛЕНОВО SNT ——— БЕЗ ЧАСТ ЗА IOP

Може да се присъедини към SNT с плащане на целеви вноски в касата на партньорството, пропорционално на частта от IOP. Запазвайки градинарството на индивидуална основа, той ще бъде длъжен да плати не само сумата за използването на IEP, но и да компенсира разходите за създаване и придобиване на IOP, като същевременно стане собственик на съответната част от него (вж. предишния параграф). При нежелание да придобие част от ИОП в имота, заплаща сумата за ползване на ИОП + допълнителен коефициент за несобственик.

ПЕНСИОНИРАН ЧЛЕН НА SNT ——— ЧАСТИЧЕН СОБСТВЕНИК НА IEP

Може да влезе отново в SNT, без да плаща целеви вноски в касата на партньорството, пропорционални на частта от IOP. Поддържането на градинарство на индивидуална основа ще бъде задължено да заплати само сумата за използване на IOP, която не надвишава тази за членовете на snt.

ПЕНСИОНИРАН ЧЛЕН НА SNT ——— БЕЗ ЧАСТ ОТ IOP

Може да влезе отново в SNT с плащане в касата на партньорството на целеви вноски, пропорционални на частта от IOP. Запазвайки градинарството на индивидуална основа, той ще бъде длъжен да плати не само сумата за използването на IEP, но и да компенсира разходите за създаване и придобиване на IOP, като същевременно стане собственик на съответната част от него (вж. предишния параграф). При нежелание да придобие част от ИОП в имота, заплаща сумата за ползване на ИОП + допълнителен коефициент за несобственик.

Предлагайки такава схема за изчисляване на обезщетението за целеви вноски, ние поставяме на преден план нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, а именно разделите от Кодекса, посветени на защитата на правата на собственост. Така съгласно чл.212, ал.2. Имотът може да е в собственост на граждани и юридически лица , както и Руската федерация, субекти на Руската федерация, общини».
Формулировката на член 4, клауза 2 от Федералния закон № 66 относно факта, че в snt „общата собственост, придобита или създадена от такова партньорство за сметка на целеви вноски, е съвместна собственост на неговите членове“, считаме за неправилна и води след себе си Отрицателни последицикакто за членове, така и за нечленове на SNT под формата на ненужно объркване, бюрокрация, проблеми със сключването на договори за използване на IEP и т.н. Освен това считаме, че е противоконституционно, тъй като членството в SNT е доброволно материя и преставайки да бъде член, субектът на правото не престава да бъде гражданин. И никой няма право да го лиши от част от имуществото му.

Във формулировките на Хартата, които предлагаме, ние оставяме на гражданина правото на избор: дали да бъде собственик на част от IOP с прекратяване на членството в партньорството и да носи тежестта за поддържането му наравно с другите собственици или да откажат част от IOP с получаване на подходящо обезщетение. В случай на отказ от част от IEP и градинарство на индивидуална основа, той ще заплати такса за правото на ползване на IOP с умножителен коефициент, тъй като не е собственик.

Мнозина могат да възразят, че такова изчисляване на плащанията противоречи на разпоредбите на член 8, клауза 2 от Федералния закон № 66, който гласи, че размерът на плащането за използване на IEP „не може да надвишава размера на плащането за ползване на посочения имот за членове на такова сдружение." Бързаме обаче да насочим вниманието на читателите към уточнението в същия член на Федералния закон № 66: „при условие, че правят вноски за придобиването (създаване) на посоченото имущество“.

И така, след като са платили целеви вноски, гражданин, въпреки че не е член на SNT, формално все още става собственик на пропорционално платена част от IEP и също така носи тежестта да го поддържа наравно със собствениците-членове. Честно? В случай, че той се откаже от своята част от имота с отчуждаването й в полза на останалите съсобственици, очевидно техните дялове от ИОП нарастват. Съответно се увеличава и тежестта за поддръжката на имота за неговите собственици. Този процент, който увеличава тежестта на поддръжката, тоест плащането за използване на IEP за собственици, предлагаме да се използва като основа за изчисляване на коефициента на умножение за нечленове-несобственици.