D-2-6658/12

РЕШЕНИЕ

ОТ ИМЕТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

при секретар Савченко O.N.,

като разгледа в открито съдебно заседание гражданско дело по иск на Садоводчески партньорство с нестопанска цел"" на Стрижакова Ю.В. за принуда да сключи договор за доставка на енергия,

НАСТРОЙВАМ:

Председателят на Управителния съвет SNT «» ПЪЛНОТО ИМЕ6 заведе дело срещу Стрижакова Я.В. за принуда за сключване на договор за доставка на енергия, като се позовава на следните обстоятелства:

В хода на електрифицирането на SNT “01/01/2008 г. беше сключено споразумение № с гарантиращия доставчик OJSC “” за доставка на електроенергия с напрежение 10 000 волта и беше договорена точка на доставка. Съгласно параграф 2.2 от това споразумение SNT купува електроенергия, за да предоставя комунални услуги на крайните получатели - собственици на лични градински къщи и да изплаща загубите в техните мрежи, т.е. в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация от 23.05.2006 г. № 307, ищецът е доставчик на комунални услуги. За осигуряване на лични градински къщи с електричество от точката на захранване бяха изградени трансформаторна подстанция и електропроводи за целеви вноски от градинари. Така електрическите мрежи на SNT са съвместна собственост на градинарите, които са направили целеви вноски и трябва да се поддържат за сметка на тези градинари. Съответно плащането за електроенергия за градинари се състои от държавната тарифа и допълнително плащане към партньорството за компенсиране на загубите в линиите, поддръжката и поддръжката на тези линии. Тази такса се заплаща в касата на сдружението. Легитимността на горната процедура се потвърждава от параграф 6 „Енергоснабдяване“ от Гражданския кодекс на Руската федерация, Укази на правителството на Руската федерация № 530 (стр. 3), № 442 (стр. 3), № 307, разяснения на Федералната антимонополна служба на Русия от 29.01., законна сила с решение на Таганрогския градски съд от 09.06.2012 г. по дело № С цел рационализиране на потреблението на електроенергия от градинарите и осигуряване на плащанията в установените размери и навреме, 13.09.2011г. общото събрание на партньорството взе редица решения, по-специално, за да се предотврати неизмереното потребление на електроенергия, беше решено да започне инсталирането на електромери за външен контрол и да се сключат споразумения за доставка на енергия със собствениците на електрифицираните секции. Съгласно параграф 4 от Правилника за предоставяне комунални услугиграждани, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307, потребителите на електроенергия са длъжни да имат договори с доставчици на комунални услуги. В допълнение, член 21 от Федералния закон от 15 април 1998 г. № 66-FZ „За градинарството, градинарството и страната сдружения с нестопанска целграждани“ установи това обща срещаима право да приема за разглеждане и решава всякакви въпроси от дейността на партньорството и в съответствие с част 2 на член 19 от този закон членът на партньорството е длъжен да спазва решенията на общото събрание, както и да плаща членски и други такси, данъци и плащания своевременно. Общо събрание на 13.09.2011г беше одобрен текстът на договора за доставка на енергия. По този начин договорът носи характеристиките на обществена поръчка, еднаква за всички членове на SNT. В изпълнение на решенията на общото събрание от 13.09.2011г. член на партньорството Стрижакова Я.В. На 20.03.2012 г. и 16.04.2012 г. са изпратени уведомления и предложения за сключване на споразумение, но в отговор е получено обидно писмо с неграмотни и незаконни, т.е. очевидно нереалистични изисквания. В периода след 20.03.2012 г., в резултат на редица жалби до правоохранителните органи и съда, мн. спорни въпроси, и 08/07/2012 Стрижакова Я.В. предложението за сключване на договор за доставка на енергия е изпратено повторно, но на 14.08.2012г. й е отказано, което сочи на явно желание за избягване на сключването на договора.

Ищецът моли съда да задължи Стрижакова Я.В. сключва договор за доставка на енергия с SNT "ПЪЛНО ИМЕ3".

В съдебното заседание председателят на управителния съвет SNT «ПЪЛНО ИМЕ3» Удовиченко И.В. поддържани искове, представени писмени допълнения към обосноваване на искове. Той обясни, че действащото законодателство, по-специално параграф 10 от Правилата за предоставяне на обществени услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сградии жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, са предвидени две възможности за снабдяване на гражданите с енергия. Първият е директна връзка с мрежите на организация за доставка на енергия, а вторият е получаването на електроенергия чрез доставчик на комунални услуги. За първия вариант, параграф 2 на чл. , както и параграфи 72, 73, 74 от Основните разпоредби за функционирането на пазарите на дребно електрическа енергия, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, предвижда притежание на граждани в собственост, която отговаря на установените Технически изискванияустройство за приемане на енергия, разположено в зоната на дейност на доставчика от последна инстанция или продажбите на енергия (организация за доставка на енергия, т.е. трафопости друго оборудване. Тъй като ответникът не разполага със собствен трафопост за присъединяване на електропровод 10 000 волта, м.г. този случайсъгласно алинеи 3 и 4 на чл. и съответните разпоредби на Правилата и разпоредбите не са приложими. SNT "FULL NAME3" не продава електроенергия, следователно, съгласно клауза 2 от Правилата, не е организация за доставка на ресурси и. съответно за него не са приложими разпоредбите на Постановление No. SNT "FULL NAME3" осигурява доставката на електричество на градинарите и следователно, в съответствие с клауза 2 от Правилата, е доставчик на комунални услуги. Това е предмет на договора с OAO Energosbyt Rostovenergo, а договор № 1877 чрез сключването на допълнителни споразумения е приведен в пълно съответствие с промененото законодателство. Наличието на договора, посочен в иска, е предвидено в параграфи 2, 68 от Правилника и параграфи 2, 13 от Правилата. Понятието "доставчик на комунални услуги" е определено от параграф 2 от Правилника и параграфи 2, 10 "б" от Правилата - образуваниенезависимо от правната форма, включително сдружение с нестопанска цел. Правото на SNT "FULL NAME3" да бъде доставчик на комунални услуги е залегнало в клауза 8 от Правилата. Наличието на споразумение при осигуряване на доставка на електроенергия чрез доставчик на комунални услуги се установява за гражданин от буква „b“ на параграф 10 от Правилата, а параграф 16 от правилата пояснява - договори в писане. Разпоредбите на предложения от ответника проектодоговор не противоречат на действащото законодателство. Освен това, в съответствие с член 21 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, правото на общото събрание да вземе под внимание и да разреши всички въпроси, свързани с потискането на кражбата на електроенергия, включително чрез сключване на договори, чийто текст се приема от общото събрание, е еднакъв и задължителен за всички градинари. Окончателните и други действия на гражданин в съответствие с наредбите и правилата са свързани с взаимоотношенията с организациите, доставящи ресурси. За да осигури доставката на електроенергия, SNT "FULL NAME3" разполага с две трансформаторни подстанции, мрежи за високо и ниско напрежение, свързано оборудване, изградено по поръчка на SNT за целеви вноски от градинари, което е потвърдено техническа документация, договори и бизнес кореспонденция. Електричество, използвано от SNT за общи бизнес нужди, включително помпена станция, се отчита отделно и се заплаща от членски внос, което се потвърждава от техническа документация, разходни ведомости, счетоводна документация. Електроенергията, доставена от отделна подстанция през отделни мрежи до къщите на личните градинари, се отчита отделно и се заплаща от собствениците на къщите. Мрежите са обща собственост на градинарите, внесли целеви вноски, тъй като съгласно чл. собствеността върху имущество възниква само за онези граждани, които са създали или придобили това имущество. Тъй като SNT, в допълнение към правата и задълженията, установени в параграфи 31 и 32 от Правилата, да взема показания, да изчислява и преизчислява размера на таксата и т.н. все още има право да начислява допълнителна такса за загуби в мрежите и поддръжка на линии, тогава градинарят е длъжен да плаща електричеството или през касата на партньорството, или на разписката на партньорството, и това не нарушава ничии права , а отказът на ответника да сключи договор и да заплати електроенергията по различен начин нарушава изискванията на закона и решението на общото събрание на членовете на дружеството. Позоваванията на ответника и нейния представител на нарушението на процедурата за провеждане на общо събрание се считат за неразумни, тъй като провеждането на събрание под формата на събрание на упълномощени лица е предвидено от Устава, изменен през 2003 г., и се ръководи от Член 21 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, общото събрание на 21 август 2011 г. увеличи броя на упълномощените лица на 35, от които 24 присъстваха на събранието на 13.09.2011г.

На въпросите на съда председателят на SNT „ПЪЛНО ИМЕ3“ обясни, че според него няма разлики в процедурата за изчисляване на плащането според старите и новите правила за предоставяне на обществени услуги, следователно няма трябва да се развиват нов проектспоразумение с ответника. Той смята, че ако е необходимо, съдът може да приложи изискванията, посочени в решенията на правителството на Руската федерация, към условията на договора и да изясни текста на договора, предложен от ищеца.

ответницата Стрижакова Ю.В. не се яви в съдебно заседание, изпрати свой представител и представи писмени възражения по иска, като в тях посочи следното:

Договор № от 1 януари 2008 г., на който се позовава ищецът, не отговаря на изискванията на влезлите в сила регулаторни правни актове на Руската федерация и се нуждае от актуализиране. Посочените от ищеца Постановления No 307 и No 530 са станали недействителни, поради което предложеният от ищеца договор не може да бъде сключен. Понастоящем образци на договори, препоръчани за сключване, са публикувани на уебсайта на YuZMO OJSC "". SNT "ПЪЛНО ИМЕ3" няма статут на доставчик на комунални услуги и мрежова организация. Съгласно клауза 1.3 от Хартата, изпълнението на обществени услуги не е цел и задача на партньорството, SNT действа въз основа на Хартата и не е икономически субект със самостоятелни икономически интереси, различни от интересите на членове на SNT, и действа в имуществения оборот не в свой интерес, а в интерес на членовете на SNT. Съгласно правилата за недискриминационен достъп (клауза 6 от Указ на правителството на Руската федерация № 861 от 27 декември 2004 г.), собствениците и други законни собственици на електрически мрежови съоръжения, чрез които непряко е свързано захранващото устройство на потребителя към електрическите мрежи на мрежовата организация, нямат право да възпрепятстват потока на електрическа енергия през своите съоръжения за такъв потребител и да изискват заплащане за това. Посочените собственици и други законни собственици на електрически мрежови съоръжения, чрез които електроприемното устройство на потребителя е индиректно свързано с електрическите мрежи на мрежовата организация, имат право да предоставят услуги за пренос на електрическа енергия, използвайки принадлежащите им електрически мрежови съоръжения след тарифата за за тях се създават услуги за пренос на електрическа енергия. В този случай разпоредбите на тези правила, предвидени за мрежовите организации, се прилагат към техните отношения по пренос на електрическа енергия. Потребителите на услуги, косвено свързани с електрически мрежи, заплащат услугите за пренос на електрическа енергия в съответствие с насокиодобрени федерална агенция Изпълнителна властв района на държавно регулиранетарифи. SNT "FULL NAME3" получава електричество не само за собствениците на частни къщи и погасяване на загубите в техните мрежи, но и за захранване на електрическа дълбока помпа, за доставка на вода за напояване на обектите на членове на SNT и за извършване на друга домакинска работа . В съответствие с член 4, клауза 2 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ и клауза 1.7 от Устава на SNT „ПЪЛНО ИМЕ3“ в градинарско партньорство с нестопанска цел, собственост обща употребапридобити или създадени от такова партньорство за сметка на целеви вноски, е обща собственост на неговите членове. По този начин електрическите мрежи на SNT не могат да бъдат собственост само на членове, които са направили целеви вноски и трябва да се поддържат за сметка на всички членове на SNT. Въпреки това, досега ръководни органине са предявени искове срещу членове на партньорството, които не са направили своевременни целеви вноски за електрификацията на SNT, което е нарушение на закона и Устава на партньорството, и в същото време собствениците на електрифицирани градински къщи трябва да плащат за поддръжка и поддръжка на мрежи, а поддръжката и обслужването, меко казано, оставя много да се желае. Освен това SNT няма лиценз за предоставяне на услуги за поддръжка и поддръжка на електрически мрежи, няма регистрация на правото върху тази мрежа в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти. SNT, по силата на статута си на организация с нестопанска цел, няма право да сключва обществена поръчка, включително договор за доставка на електроенергия (пренос на енергия, продажба на енергия), в съответствие с чл. Продажбите на енергия продават енергия не само на потребителите, но и на потребителите на електроенергия и те все още трябва да станат, след като са изпълнили определени условия. Електрически мрежи - линеен инженерен обект, обект на недвижими имоти и трябва да бъде регистриран в съответствие със закона, ако не е регистриран в своевременно, тогава не е. Правилата за недискриминационен достъп предполагат, че винаги се осъществява техническа връзка към мрежите на мрежовата организация. Целите и задачите на създаването на SNT се различават от целите на създаването на мрежова организация. В този случай SNT, като "изпълнител на комунални услуги", а всъщност услуги за пренос, получава не само правата на мрежовата организация, но и задължения. Първо, тя става обществена организация със задължението да сключи споразумение с всяко лице, което кандидатства за нея, и дори да се присъедини към нея срещу 550 рубли. второ, организация с идеална целстава обществена организация, която не може да спазва закона. По този начин тя не може да бъде Мрежова организация SNT и не може да свързва никого, още по-малко да изключва по предписания начин, въпреки че може временно да спре доставката на електроенергия за неплащане, но в съответствие с процедурите: писмено двойно уведомление, посочващо сумата на дълг за потребената електроенергия, а не за охрана на територията, например, като се посочи банкова информацияИ така нататък. Оказва се, че SNT е и мрежова организация, и продажба на енергия, и кредитна организация, всичко това в едно - и всичко това без лиценз, контрол и заобикаляне на закона. Вярно, по отношение на контрола обикновено се позовават на ревизионната комисия. Твърдението, че плащането трябва да се извършва през касата на дружеството е неоснователно и нарушава правата на ответницата, като тя счита, че няма да се накърнят правата на никого, ако потребената електроенергия се заплати по банков път.

Проведено на 13.09.2011г събранието не беше общо. Ръководството на СНТ "ПЪЛНО ИМЕ3" не се опита да свика общо събрание или да проведе събрание чрез анкета. На срещата на 13.09.2011г Присъстваха 24 души. Към момента на срещата те не можеха да изпълняват функциите на упълномощени лица, тъй като съгласно чл. Член 3 от Гражданския кодекс на Руската федерация. 17 FZ-66, клауза 3.5 от Хартата на SNT "ПЪЛНО ИМЕ3" промени и допълнения учредителни документи, който е Уставът на партньорството, влиза в сила от момента на тяхното държавна регистрация. Регистрацията на измененията и допълненията относно процедурата за избор на упълномощени представители е извършена на 19 септември 2011 г., регламентът за упълномощените представители, уточняващ техните функции, все още не е разработен. Освен това на събранието бяха решени редица други въпроси, свързани с финанси, избори и които са от компетентността на общото събрание. Текстът на споразумението, одобрен на 13.09.2011 г. предлагани на респондента в различни издания. И в двете редакции има точки, по които според нея е необходимо съгласуване. На среща от 24 души на 13 септември 2011 г. беше взето решение за инсталиране на дистанционни измервателни уреди с недопускане на членове на комисията и председателя за контрол и проверка на състоянието на електрическите мрежи и измервателни уреди. Тя никога не е отказвала разрешение за контрол и проверка на електрически мрежи и измервателен уред, но на мястото на присъединяване на нейната градинска къща е монтиран измервателен уред, което противоречи на решението на събранието от 13.09.2011 г. Съгласно чл. гражданите са свободни да сключват договор.

Нито тя, нито нейният представител са отказали да сключат договор за доставка на енергия, тяхната страна иска съгласуване на текста на договора. Не можете да принудите някого да направи нещо, което няма да откаже. Освен това, съгласно параграф 1 на чл. , в случай че гражданин, използващ енергия за битови нужди, действа като абонат по договор за доставка на енергия, договорът се счита за сключен от момента, в който абонатът за първи път действително се свърже по предписания начин към свързаната мрежа. В съответствие с чл. и чл. свързването на абоната към свързаната мрежа се счита за приемане. Това е градинска къщае свързан на 19.04.2006г. специалист SNT - ПЪЛНО ИМЕ11. Председателят на УС на СНТ "ПЪЛНО ИМЕ3" заблуждава съда, като твърди, че наложеният текст на договора за доставка на енергия е публичен. Съгласно чл. SNT не може да заключи обществени поръчки, тъй като не е търговска организация. Преди това бяха договорени разногласия по договор №, в този договор три точки бяха променени и подписани от представител на SNT. В тази връзка наложеният текст не може да се счита за еднакъв за всички членове. Освен всичко изложено на срещата на 13.09.2011г. говорим за градинари и договорът е сключен с членове на SNT, следователно не е ясно за кого, за какво и от кого е разработено и предложено това споразумение (градинари, които се занимават с индивидуално земеделие или членове на SNT). председател ревизионна комисияПЪЛНОТО ИМЕ7 твърди, че текстът на споразумението е разработен от юристи на YuZMO OJSC Rostovenergo специално за SNT FULL NAME3, а YuZMO OJSC FIO12 твърди, че това не е част от техните функции.

В съдебно заседание представителят Стрижакова Я.В. - Иванов В.Н. поддържа писмените възражения на ответната страна. Обяснява, че ответникът не отказва да сключи договор за доставка на ел. енергия с ищеца, но счита, че предложеният от ищеца договор не може да бъде сключен, тъй като не отговаря на изискванията на действащото законодателство, следва да се състави проект на договор. в съответствие с раздел III от правилата за предоставяне на обществени услуги, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, и препоръки за такива договори, публикувани на уебсайта на организацията за доставка на енергия. Той е готов да помогне на борда на SNT при изготвянето на договора. Позоваванията на ищеца на решението на общото събрание относно текста на споразумението се считат за неоснователни, тъй като според него събранието е неразрешено поради липса на кворум и липса на регистрирани промени в Устава на SNT относно процедурата за провеждане на срещи на упълномощени лица.

Представителят на ответника подаде молба за приемане на насрещен иск за оспорване на решенията на общото събрание на членовете на СНТ „ПЪЛНО ИМЕ3“ от 13.09.2011 г., която беше отхвърлена от съда и на жалбоподателя беше разяснено правото да предяви самостоятелен иск.

Представителят на АД "" Денисенков А.Г. е представил писмено обяснение по делото, моли решението да се вземе по преценка на съда. В обясненията, по-специално, той посочи, че електроснабдяването на SNT „ПЪЛНО ИМЕ3” се извършва въз основа на договор за доставка на енергия за общо измерване на електроенергия, установен не на границата на баланса на електрическите мрежи, следователно , съгласно клауза 4.5 от договор № 1877 от 01.01.2008г. количеството доставена електроенергия се коригира за размера на нормативните загуби, възникващи в участъка на мрежата от границата на баланса до мястото на монтаж на измервателния уред. Според референтните данни се определят загубите на празен ход в силови трансформатори, които са включени в договора за доставка на електроенергия и се добавят ежемесечно към потреблението на прогнозните електромери. Освен това, в процеса на прехвърляне на електроенергия от общ измервателен уред (точка на доставка) към градинарски парцелиима загуби в електропроводите, които се отчитат от общ измервателен уред. Големината на тези загуби може да се определи само от специализирана организация. СНТ „ИМЕ3” постоянно формира задължение за консумирана електрическа енергия, към 31.10.2012г. дългът е 222406 рубли, като от време на време сумата на дълга се събира чрез арбитражен съд. Съгласно чл. собственикът носи тежестта за поддържане на своята собственост, следователно градинарските сдружения на гражданите трябва да поддържат и поддържат своите електрически мрежи и трансформатори, както и да плащат загубите на електроенергия в тях и т.н., за сметка на членовете на градинарската асоциация. Разходи за Поддръжка, текущи и основни ремонти, периодично изпитване на електрически инсталации и линии, обучение и сертифициране на персонала, поддръжка на персонала, сервизиране на електроинсталации, се заплащат за сметка на събраните средства от членовете на градинарските дружества и не са включени в тарифата. В съответствие с параграф 6 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация № 354 от 06.05.2011 г., предоставянето на комунални услуги на потребителя се извършва въз основа на платен договор, съдържащ разпоредби относно предоставянето на комунални услуги. Споразумение, съдържащо разпоредби за предоставяне на обществени услуги, може да бъде сключено с изпълнителя в писмен вид или чрез потребителя, който предприема действия, показващи намерението си да използва обществени услуги или действителното потребление на такива услуги (конклузивни действия). Параграф 19 от Правилата установява, че трябва да включва споразумение за предоставяне на обществени услуги, включително споразумение за доставка на електроенергия.

След като изслуша обясненията на представителите на страните, след като проучи материалите по делото, съдът признава исковете за неподлежащи на удовлетворяване на следните основания:

Само по себе си искането на ищеца към ответника да сключи споразумение за предоставяне на комунални услуги за доставка на електроенергия е законно, тъй като задължението на ответника да сключи такова споразумение произтича от клаузи 6, 10, 19 от Правилата за предоставяне на комунални услуги за собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с правителствено постановление RF № 354 от 06.05.2011 г., и такова задължение не се оспорва от ответника. Възраженията на ответника с твърдения, че SNT "ПЪЛНО ИМЕ3" не притежава електрически мрежи, не е доставчик на комунални услуги и договорът за доставка на енергия от 01.01.2008 г. № 1877 не съответства на приложимото законодателство, са причинени от липсата на информация за допълнителни споразумениякъм договора за доставка на електроенергия, за въвеждане в експлоатация на електрически инсталации с цел захранване на SNT "FULL NAME3" и неправилно тълкуване на действащото законодателство и Хартата на SNT "FULL NAME3" по отношение на целите и задачите на дейността на градинарски сдружения с нестопанска цел на граждани. Федералният закон „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ установява, че градинарското сдружение на гражданите (градинско партньорство, градинарски кооператив) е организация с нестопанска цел, създадена от граждани на доброволна основа, за да подпомага своите членове при решаването на общи социални и икономически проблеми на градинарството. В такова сдружение на граждани публична собственост е имущество (включително парцели), предназначено да осигури на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел нуждите на членовете на такова сдружение с нестопанска цел в прохода, пътуване, водоснабдяване и канализация, електроснабдяване, газоснабдяване, топлоснабдяване, защита, организиране на отдих и други нужди (пътища, водни кули, общи порти и огради, котелни помещения, детски и спортни площадки, площадки за събиране на боклук, противопожарни съоръжения, и т.н.). Параграф 2 на член 4 от този закон установява, че в градинарско партньорство с нестопанска цел общото имущество, придобито или създадено от такова партньорство за сметка на целеви вноски, е съвместна собственост на неговите членове. Общата собственост, придобита или създадена за сметка на специален фонд, създаден с решение на общото събрание на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, е собственост на такова партньорство като юридическо лице. Специалният фонд се състои от встъпителен и членски внос на членовете на такова дружество, приходи от него стопанска дейност, както и средства, предоставени на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача в съответствие с членове 35, 36 и 38 от този федерален закон, други постъпления. По този начин захранването на градински парцели е една от задачите на градинарско партньорство, за изпълнението на което гражданите са създали както самото партньорство, така и общата собственост. Електрозахранването на градински парцели се извършва за лични битови нужди, електричеството се заплаща от членовете на партньорството по тарифите за категория „население“ и чрез партньорството, и съответно гражданите - собственици на градински парцели в този случай са потребители, а градинарското дружество е изпълнител на комунални услуги по електроснабдяване.

В същото време съдържанието на договора, предложен от ищеца за сключване, не може да бъде признато за съответстващо на действащото законодателство, поради което съдът не може да принуди ответника да сключи такъв договор. По отношение на съдържанието това споразумение не отговаря на клауза 19 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация № 354 от 06.05. , % от количеството електроенергия, използвано за заплащане на загуби и поддръжка на електрически мрежи и трансформатори (клауза 2.2.4), което не отговаря на изискванията на посочените правила, влезли в сила на 1 септември 2012 г. Ако преди влизането в сила на новите правила плащането за общите жилищни нужди на жилищна сграда (в този случай за общата електроенергия на SNT, включително загубите в електрическите мрежи на партньорството) беше разпределено пропорционално на показанията индивидуални метри, след което от 1 септември се разпределя пропорционално на общата площ на заетите помещения. Новият правилник разделя плащането за всяка комунална услуга на две части. Първият е плащане за индивидуално потребление според показанията на измервателните уреди или според стандартите, ако уредите не са монтирани. Второто е плащане за общи битови нужди, което се определя от общи домакински уреди или от стандарти, ако няма уреди. По този начин квитанцията за плащане трябва да съдържа две колони: потребление на закрито (в този случай потребление в градината) и потребление на комунални услуги за общи домашни нужди (в този случай общо електричество). Такова разделение има за цел да осигури прозрачност на изчисленията и достъпност за гражданите да разберат значението на плащането за общи жилищни нужди (плащане за обща електроенергия), което трябва да насърчи спестяванията, истинска работавърху енергоспестяването, тъй като създава стимул за намаляване на общото потребление. Плащането за общи комунални услуги (плащане за обща електроенергия) съгласно новите правила не подлежи на преизчисляване поради временното отсъствие на потребителя в неговия апартамент (в неговия градински парцел) и това е съвсем справедливо, тъй като потреблението на обща електроенергия и загубите в мрежите на SNT в този случай далеч не винаги са свързани с потреблението на електроенергия от конкретен потребител и както вече беше отбелязано, такива загуби са причинени от празен ход на трансформатора и загуби на линии към градински парцели. Временното отсъствие е основа за приспадане на начисления само в апартаменти (в този случай в градински парцели), където не са инсталирани измервателни уреди, т.е. сега общите домакински нужди (общо електричество) се плащат във всеки случай. Във връзка с промяната в структурата на плащанията и необходимостта да се осигури прозрачност на начисленията за жилищни и комунални услуги, от 1 септември 2012 г. доставчиците на комунални услуги трябва да въведат нови форми на разписки във връзка с вариантите на платежни документи, предвидени за по Правилата. Установени са единни срокове за отчитане на индивидуалните и общодомовите водомери. Потребителят е длъжен да вземе показанията на индивидуалния измервателен уред от 23-то до 25-то число на текущия месец и не по-късно от 26-ия ден да го предаде на доставчика на комунални услуги. Тези указания обаче могат да бъдат взети и от представители на доставчика на комунални услуги (упълномощени от него лица) и този факт трябва да бъде фиксиран в договора, приет с решение на общото събрание на собствениците на жилищни помещения (в този случай от решението на общото събрание на членовете на градинарското партньорство).

По този начин ищецът трябва да проведе общо събрание на членовете на SNT "" относно въвеждането на процедурата за плащане на комунални услуги съгласно новите правила, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация № вземане на показания от индивидуално измерване устройства и съдържанието на договорите, след което предлага на потребителите на тази комунална услуга да сключват договори, които отговарят по съдържание на изискванията на новите Правила. Следва да се отбележи, че твърденията на представителя на ищеца – председателя на УС на СНТ „ПЪЛНО ИМЕ3” за липса на договорни отношения между ищеца и ответника са неоснователни. По силата на алинея 1 на чл. в случай, че гражданин, използващ енергия за битови нужди, действа като абонат по договор за доставка на енергия, договорът се счита за сключен от момента, в който абонатът за първи път е действително свързан по предписания начин към свързаната мрежа. В съответствие с чл. със съгласието на енергоснабдителната организация абонатът може да прехвърли електроенергия на абоната, но същността на правоотношението не се променя и за абоната също се прилагат правилата на чл. . В допълнение, представителят на организацията за доставка на енергия правилно посочва, че в съответствие с клауза 6 от Правилата, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация № от потребителя на действия, показващи намерението му да консумира обществени услуги или действителното потребление на такива услуги (конклудентни действия).

Изложеното сочи, че разглежданият спор е породен от заблудите на страните относно изискванията на действащото законодателство в правоотношенията за осигуряване на градинарска асоциацияградини с електричество. Страните по делото следва да вземат предвид изложеното в настоящото решение и да предприемат мерки за разработване на нов текст на договора за доставка на електроенергия градински парцели неговото сключване и в случай, че ответникът откаже да сключи споразумение, което отговаря на изискванията на действащото законодателство по съдържание, или представи протокол за разногласия, страните по делото нямат пречки да се обърнат към съда с искове за разрешава преддоговорни спорове и принуждава сключването на споразумение в съответствие с членове , .

Като взе предвид изложеното по-горе, ръководейки се от чл. - , съдебна зала

РЕШИХ:

Исковете на Градинарското нетърговско партньорство „за принуждаване на Стрижаков Я.В. сключи предложения SNT "FULL NAME3" договор за доставка на енергия, за да напусне без удовлетворение.

Решението може да се обжалва пред Ростов районен съдчрез градския съд на Таганрог в рамките на един месец от датата на издаване на окончателното решение.

Федералният съдия Ядикин Ю.Н.

Съдебна зала:

Таганрогски градски съд (Ростовска област)

Аз съм председател на СНТ. Общото събрание на членовете на SNT прие решение за сезонно енергоснабдяване на градинарите. от 2013 до 2015 г около 70 семейства градинари започнаха активно да строят къщи и да живеят постоянно в SNT, които с разрешение на срещата бяха снабдени с постоянно електрозахранване. мощността на подстанцията е само 100 kW. Тази година са постъпили още 20 заявления за целогодишно захранване. Последното е отказано поради претоварване на подстанцията. На общо събрание на членовете на SNT този въпрос беше разгледан и беше взето решение за закупуване на подстанция с по-голям капацитет от градинари, които искат да имат постоянно захранване и монтажни работипостигане чрез градинарство. Един от тези градинари написа писмо до жилищния инспекторат за градинарство, оплаквайки се от прекъсването на тока зимен периодот жилищната му сграда., Жилищният инспекторат, позовавайки се на Указ 354, изисква на градинаря да бъде осигурено електричество, въпреки представените протоколи от заседания на SNT с взетите решения за сезонно захранване с енергия и представените удостоверения за липса на договори и лична сметка с организация за доставка на енергияжалбоподател. Законни ли са действията на жилищната инспекция? SNT не е доставчик на комунални услуги, предмет на дейност съгласно хартата на SNT-градинарство.

Експертен отговор

Когато председателите на SNT кажат, че нямат достатъчно капацитет, те трябва да предоставят изчисления. Всеки собственик поземлен имотна територията на SNT има право на ползване на обща собственост - трансформатор и електропроводи. Никой няма право да му откаже това! Все пак по закон той е съсобственик на общата вещ! Той има право да използва инфраструктура, включително електричество. Всеки отказ на ръководството или общото събрание е нарушение на закона. Заявителят има право да обжалва това в съда ... Енергийната собственост на SNT, като юридическо лице, не започва от трансформатора, а от точката на свързване към електропровода. Необходимо е да се определи общата консумация на енергия на юридическо лице - SNT. Да кажем, че надвишава този, който има вашият трансформатор, и трябва да си купите нов. След това трябва да се свържете с мрежовата организация, към която сте свързани, за да сключите споразумение за предоставяне на услуги за технологично свързване. По силата на параграф 2 от раздел 1 от Правилата за предоставяне на обществени услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354, a доставчикът на комунални услуги е юридическо лице, независимо от организационната и правната форма или индивидуален предприемач"предоставяне на комунални услуги на потребителя. Като се вземат предвид параграфи 8, 9, 10 от раздел 2 от Правилата, изпълнителят може да бъде управляваща организация, сдружение на собствениците, жилищно строителство, жилищни или други специализирани потребителска кооперация, организация, доставяща ресурси. Съгласно клауза 2 от раздел 2 от правила N 354, обществените услуги се разбират като дейности на изпълнителя по снабдяване на потребителите с всеки общ ресурс поотделно или 2 или повече от тях във всяка комбинация, за да се осигури благоприятно и безопасни условия Руска федерацияот 14.02.2012 г. N 124. От горните норми следва, че партньорството е изпълнител на обществената услуга за доставка на електроенергия за граждани-собственици на жилищни сгради, купува електроенергия от гарантиращия доставчик съгласно договора за доставка на електроенергия, за да осигури обществената електроенергия доставка на услуги за гражданите. Параграф 48 от Основните разпоредби за функционирането на пазарите на електроенергия на дребно (одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 04.05.2012 г. N 442 установява правото на доставчик от последна инстанция във връзка с настъпването на обстоятелствата, посочени в Правила за пълно и (или) частично ограничаване на режима на потребление на електрическа енергия, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 04.05.2012 г. N 442 за започване по предписания начин на въвеждане на пълно и (или) частично ограничаване на режима на потребление на електрическа енергия по договора.. Като се има предвид гореизложеното, вашият SNT не е инициирал ограничаване на доставката на електрическа енергия и следователно не е имал реална възможност да предостави на собствениците на жилищни сгради на партньорските услуги за електроснабдяване и водоснабдяване с оглед липсата им като такива.

Как и на какви тарифи да плащаме битови сметки в градините?

Организационен принцип комунални услугив градинско партньорство е по същество същото като в HOA. Летният жител сключва споразумение с партньорството, а то от своя страна с доставчика на ресурси. Всяко градинско селище има общи измервателни уреди. Въз основа на техните показания летните жители плащат сметки за ток и вода. Но някои градинари живеят в градината през цялата година, други идват само през лятото. Следователно собствениците на земя, като правило, също имат индивидуални измервателни уреди. Показанията на такива измервателни уреди трябва да се вземат и предават на тримесечие. Освен това летните жители поемат допълнителни разходи за поддръжката на инженерните мрежи, разположени на територията на градинското партньорство. Тези суми се плащат заедно с плащането на сметки за комунални услуги.

Кой е отговорен за организирането на доставката на услуги като светлина и вода за градински асоциации?

Николай Смирнов:Собствениците на земя са отговорни за предоставянето на такива услуги. Те организират юридическо лице - партньорство, кооперация, партньорство: градинарство, дача или градинарство, което се занимава с управление на земята. Това е като HOA, но за градинари и летни жители.

Кой е клиентът - юридическо лице или индивидуален летовник?

Николай Смирнов:Крайният потребител на услугите е летовникът. Обикновено отношенията с енергоснабдителната компания се изграждат около партньорство. Схемата е следната: организация доставчик - партньорство - летовник. Изключение, разрешено от закона, е когато потребителят самостоятелно сключи договор с организация за доставка на енергия. Но такива организации не се интересуват от работа с потребителя.

Изисква ли се електромер?

Николай Смирнов:Задължително, ако има съоръжения, които консумират електроенергия. Измервателният уред обикновено се инсталира на входа на мрежите на електроснабдителната компания и мрежите на асоциациите. Ако няма такъв брояч, значи е трябвало да е монтиран преди 1 юли 2012 г. Ако градината е газифицирана, тогава броячът трябва да бъде монтиран преди 1 януари 2015 г. В повечето градини Свердловска областвече са инсталирани. При липса на брояч летният жител не носи никакво наказание. Ако в апартаментите плащаме според стандартите, тогава в градински асоциацииах, целият консумиран обем се разпределя на всички летни жители по равно или на дялове, както е предписано в устава на асоциацията.

Кой притежава мрежите?

Николай Смирнов:Мрежите трябва да принадлежат на асоциацията и тяхно задължение е да им служат. Правни разлики: в партньорство мрежите са собственост на всички членове на асоциацията, в кооперация и партньорство - от самото сдружение.

Как да разберете тарифите?

Николай Смирнов:Попитайте в борда на асоциацията. Разберете коя енергоспестяваща компания ви доставя светлина и на сайта на Регионалната енергийна комисия намерете наредбата, която посочва тарифата за тази компания. Алгоритъмът за определяне на тарифите е следният: компанията обосновава тарифите въз основа на икономически показателии важи за тарифния регулатор.

В градинското партньорство винаги има голямо просрочие за електричество. Просрочените задължения се погасяват за сметка на дялови вноски, включително и тези, чиито парцели не са електрифицирани. Колко законно е? Закономерно ли е това, ако такова решение е взето от общото събрание? И какво да направите, ако човек се съмнява в легитимността на такива поръчки?

Николай Смирнов:Всяко решение на общото събрание може да бъде оспорено в съда. Ако говорим за общата консумация на електроенергия, тогава ситуацията е законна, дори ако вашият обект не е електрифициран. Друго нещо е, ако таблото ви не гледа показанията на измервателния уред, независимо дали сайтът ви е електрифициран или не, а просто разпръсква общата сума за всички, тогава това е незаконно. Ако такава процедура за събиране на такси съответства на решението на общото събрание, тогава такова решение трябва да се обжалва в съда. Този призив има потенциал.

Как мога да проверя дали нашата градина плаща за ток и газ? Разбрахме, че сме вписани като длъжници и има заплаха от прекъсване. В същото време самите градинари плащат.

Николай Смирнов:За преглед, моля, поискайте от борда финансови документи. Ако бордът не предостави такава информация, тогава имате право да я изискате в съда. Вашата асоциация ще бъде ответник по вашия иск.

Купих градина в NST. В района няма ток. Как мога да го изпълня? Мога ли да се прикрепя към съществуващ стълб и просто да поставя брояча си?

Николай Смирнов:Нямаш право да правиш това сам. За това има наказание. Свържете се с борда на вашата асоциация. Той е длъжен да прокара кабела и да монтира измервателния уред, да го запечата, да вземе показания. Тази услуга се предоставя за сметка на дялови вноски, освен ако не е предвидено друго в хартата. Ако съветът откаже да предприеме тези действия, имате право да оспорите бездействието или отказа му в съда.

Кой решава дали да нареди сметосъбиране или не? Нашият председател на дружеството го реши лично. Колата е много скъпа. Може ли да поръча тази услуга без провеждане на общо събрание?

Николай Смирнов:Не той не може. Оценката на разходите се определя и одобрява от общото събрание и в присъствието на всички членове на дружеството.

SNT "Радост", Верхняя Пишма. Председателят на градината настоява всеки да си постави по два тарифни брояча. прав ли е

Николай Смирнов:То е законно, ако е учредено с решение на общото събрание. Ако не, тогава председателят не може да отправи такова искане към вас.

Какво е SNT? Сега често се говори за това. Колективната ни градина съществува от 50 години. Трябва ли да промените нещо сега?

Николай Смирнов:Както разбирам, говорим за реорганизация. Федералният закон от 15 април 1998 г. № 66-FZ „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ установява задължението на всички градинарски партньорства и кооперации, създадени в съответствие със закона за сътрудничество в RSFSR, да се преобразува в една от предвидените в новия закон организационно-правни форми. Изпълнението на това задължение беше определено 5 години от датата на вписване последен законпосредством. Вашата градина трябва да бъде реорганизирана, ако правната форма не отговаря на днешното законодателство. Въпросът е труден. Първо свикайте общо събрание, за да го решите.

Копирането на всякакви материали от сайта е разрешено само ако посочите източника с активна връзка към сайта

СПОРАЗУМЕНИЕ № _________ от "___" __________2012г

относно реда за използване и експлоатация на инфраструктурни съоръжения, инженерни мрежи, пътища и предоставяне на обществени услуги

Собственикът на собствеността върху дома на адрес MO, област Истра, s / o Yermolinsky, село Kholmy, SNT "Innovator", парцел № ___ ______________________________________________ , наричан по-долу „Собственик“, от една страна и

СНТ "Иноватор" . V., действащ въз основа на Хартата, наричан по-долу "SNT", от друга страна,

са сключили настоящото споразумение, както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Това споразумение е изготвено в съответствие с федерален закон„За сдруженията с нестопанска цел на гражданите за градинарство, градинарство и вила“ от 01.01.2001 г. (наричан по-нататък Законът от 01.01.2001 г.) и Правилата за предоставяне на обществени услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни блокове и жилищни сгради, одобр. Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354 (наричан по-долу Правилата за предоставяне на обществени услуги).

Предмет на Споразумението е експлоатацията на инфраструктурни съоръжения на SNT и предоставянето на Собственика на услуги за използване на тези съоръжения, инженерни мрежи и пътища, както и други жилищни и комунални услуги, изброени в Приложение 1 към настоящото Споразумение, както и като услуги за поддръжка на публична собственост на SNT, при пълно и своевременно заплащане на тези услуги от Собственика по тарифите, посочени в горното Приложение 1.

2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СНТ

2.1. SNT се ангажира да организира и изпълнява следните функции за поддръжка и експлоатация на инфраструктурни съоръжения:

поддръжка на трансформаторна подстанция (TS) и електрически мрежи и транзит на консумативи и услуги, доставени от трети страни през инженерните мрежи на SNT (услуга за комунално захранване);

Други комунални услуги (предмет на създаване на подходящи централизирани мрежи за инженерна и техническа поддръжка);

организиране на превантивни, аварийни и ремонтно-възстановителни работи на инфраструктурни обекти при необходимост;

осветление на общите части (кръстовища и граници на селото);

· Осигуряване на защита (мониторинг) на територията на селото и безопасността на инфраструктурните съоръжения и инженерните мрежи, включително организиране на контрол на достъпа на входа на селото;

извозване на битови отпадъци, почистване на общите части и прилежащата територия;

6.1.1. нарушаване на качеството на предоставяне на комунални услуги на Собственика;

6.1.2. вреда, причинена на живота, здравето и имуществото на собственика в резултат на нарушаване на качеството на предоставяне на обществени услуги, поради непредоставяне на потребителя на пълна и надеждна информация за предоставяните обществени услуги;

6.1.3. друга отговорност по начина, предписан от Правилата за предоставяне на обществени услуги.

6.2. В случай, че изпълнителят причини щети на живота, здравето и (или) имуществото на собственика, публичната собственост, SNT и собственикът (или негов представител) съставят и подписват акт за причиняване на щети на живота, здравето и имуществото на собственика, публична собственост, съдържащо описание на причинените щети и обстоятелствата, при които са причинени.

Посоченият акт трябва да бъде съставен от SNT и подписан от него не по-късно от 12 часа от момента, в който собственикът е подал молба до Управителния съвет на SNT или до упълномощен представител на SNT. Ако е невъзможно да се подпише актът на собственика (или негов представител), включително поради отсъствието му в заетите помещения, актът трябва да бъде подписан в допълнение към представителя на SNT от две незаинтересовани лица. Актът се съставя в 2 екземпляра, единият от които се прехвърля на собственика (или негов представител), а вторият остава в SNT.

6.3. SNT няма право без съгласието на Собственика да извършва допълнителна работа, да предоставя услуги срещу заплащане. Собственикът има право да откаже да плати за такива работи (услуги), а ако са платени, потребителят има право да поиска от изпълнителя да върне платената сума.

6.4. Собственикът носи гражданска отговорност, установена от законодателството на Руската федерация за:

6.4.1. неплащане или забавено плащане на сметки за комунални услуги;

6.4.2. вреди, причинени на живота, здравето и имуществото на SNT или други потребители поради неправилна работа на вътрешните инженерни системи.

6.4.3. Собствениците, които не са платили сметки за комунални услуги навреме и (или) непълно, са длъжни да платят неустойки на SNT в размер на една тристотна от ставката на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация, в сила към момента на плащането, от неизплатени навреме суми за всеки ден на закъснение, считано от следващия ден след началото на установения период на плащане до деня на действителното плащане включително (част 14 от член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

6.4.4. В случай на забавяне на плащането на други текущи плащания, изброени в Приложение 1 към този Договор, с изключение на сметки за комунални услуги, SNT има право да събере от Собственика неустойка в размер на един процент (1%) от плащането сума за всеки ден забава, считано от 4-то число на месеца, следващ месеца на фактуриране.

6.5. В случай на неплащане или непълно плащане на плащания, предвидени в това Споразумение и Приложение 1 към него, в рамките на 30 дни или повече от датата на падежа, CNT е длъжен да изпрати на Собственика писмено известие за възможно спиране или ограничаване на предоставянето на услуги, предоставяни от CNT по настоящото Споразумение и възможно изключване на Собственика от инфраструктурни съоръжения и инженерни мрежи на SNT. Такова уведомление се счита за предоставено на Собственика, ако е предадено срещу подпис с посочване на часа на предаване на Собственика или други лица, живеещи на територията на домакинството, или изпратено с препоръчана пощас уведомление до адреса на регистрация на Собственика или адреса за кореспонденция, посочен в клауза 9 от настоящото споразумение.

7. ПРЕКРАТЯВАНЕ ИЛИ ОГРАНИЧАВАНЕ НА КОМУНАЛНИ УСЛУГИ

7.1. Когато ограничава предоставянето на обществени услуги, SNT временно намалява обема (количеството) на доставката на собственика на комунален ресурс от съответния тип и (или) въвежда график за предоставяне на комунални услуги в рамките на един ден.

Когато предоставянето на комунална услуга бъде спряно, SNT временно спира да доставя на потребителя комунален ресурс от съответния тип.

Спирането или ограничаването на предоставянето на комунални услуги не е прекратяване на Договора.

7.2. SNT ограничава или спира предоставянето на комунални услуги без предварително уведомяване на Собственика в случай на:

7.2.1. възникването или заплахата от извънредна ситуация в централизираните мрежи за инженерна и техническа поддръжка, чрез които се извършва водоснабдяване, топлинна енергия, електричество и газ, както и водоотвеждане - от момента на възникване или заплаха от такава извънредна ситуация ситуация;

7.2.2. природни бедствия и/или спешни случаи, както и при необходимост тяхното локализиране и отстраняване на последствията - от момента на възникване на такива ситуации, както и от момента на възникване на такава необходимост;

7.2.3. откриване на факта на неоторизирано свързване на оборудването на собственика към инженерни системи или централизирани мрежи за инженерна и техническа поддръжка на SNT - от момента на откриване на неоторизирано свързване;

7.2.4. използване от Собственика на домакински машини (уреди, оборудване), чиято присъединителна мощност надвишава максимално допустимите натоварвания, изчислени на база спецификации инженерни системиСНТ и доведени до знанието на Собственика - от момента на установяване на нарушението;

7.2.5. получаване от SNT на заповед от орган, упълномощен да упражнява държавен контрол и надзор върху съответствието на вътрешните инженерни системи и вътрешното оборудване с установените изисквания, относно необходимостта от въвеждане на ограничение или спиране на предоставянето на обществени услуги , включително заповед на изпълнителен орган на съставния субект на Руската федерация, упълномощен да упражнява държавен контрол върху съответствието на качеството, обема и реда за предоставяне на обществени услуги на установените изисквания, относно незадоволителното състояние на инженерните системи (за техническо състояние, за което отговаря собственикът на жилищната сграда), застрашаващо злополука или застрашаващо живота и безопасността на гражданите - от датата, посочена в акта на съответния орган.

7.3. SNT ограничава или спира предоставянето на обществени услуги, като предварително е уведомил потребителя, в случай на:

7.3.1. извършване на планирани превантивни ремонти и поддръжка на централизирани мрежи за инженерна и техническа поддръжка и (или) вътрешни инженерни системи, свързани с обща собственостсобственици на помещения в жилищна сграда - 10 работни дни след писмено предупреждение (известие) до потребителя.

7.3.2. непълно плащане от потребителя на комунални услуги - 30 дни след писменото предупреждение (известие) на потребителя по начина, посочен в този раздел.

Непълното плащане на комунална услуга означава, че Собственикът има задължение за заплащане на 1 комунална услуга в размер, надвишаващ сумата от 3 месечни такси за комуналната услуга, изчислени на база стандарта за потребление на комунални услуги, независимо от наличието или липса на индивидуален измервателен уред и тарифа за съответния вид комунален ресурс в сила към датата на ограничаване на предоставянето на комунални услуги, при условие че няма споразумение, сключено от собственика-длъжник със SNT за погасяване на дълга и (или) ако Собственикът-длъжник не спази условията на такова споразумение.

Ако Собственикът не плати изцяло всички видове комунални услуги, предоставени му от SNT, тогава SNT изчислява дълга на Собственика за всеки вид комунална услуга поотделно.

Ако Собственикът частично плаща комуналните услуги, предоставяни от SNT и услугите за поддръжка и ремонт на имущество за общо ползване, тогава SNT разделя таксата, получена от Собственика, между всички видове комунални услуги, посочени в платежния документ и таксата за поддръжка и ремонт на имот за общо ползване пропорционално на размера на всяка такса, посочен в платежния документ. В този случай SNT изчислява дълга на потребителя за всеки вид комунална услуга въз основа на частично неплатената сума.;

7.4. В случай, че Собственикът не е погасил съществуващото задължение по клауза 6.5 в рамките на 30 календарни дниот датата на уведомлението SNT има право да спре предоставянето на услуги на Собственика и да го изключи от инфраструктурни съоръжения и инженерни мрежи на SNT по начина, предписан от Правилата за предоставяне на обществени услуги.

7.5. В случай на временно прекратяване или влошаване на качеството на услугите, предоставяни на Собственика по това споразумение, което е настъпило по вина на SNT, Собственикът има право да изпрати писмена претенция до SNT с искане за съответно намаляване на плащанията. предвидени в Приложение 1 към този договор. Съветът на SNT е длъжен да разгледа този иск по начина, предписан от Правилата за предоставяне на обществени услуги.

7.6. Щетите, причинени на имуществото на SNT (повреди на пътища, комунални услуги, инфраструктура и други обществени съоръжения, неразрешено свързване към комунални мрежи и инфраструктурни съоръжения на SNT или неотчетено потребление на ресурси) по вина на Собственика подлежат на обезщетение или възстановяване за негова сметка в рамките на 10 календарни дни от датата на издаване на Акта за нарушение и размера на щетата, съставен на мястото на нарушението в присъствието на Собственика или лица, живеещи на територията на домакинството, и подписан от най-малко трима представители на CNT.

7.7. В случай на неспазване на изискванията на клауза 7.6 от Споразумението, щетите, причинени от SNT, подлежат на възстановяване по съдебен ред. Освен това в този случай собственикът ще бъде длъжен да плати на SNT обезщетение над щетите в размер на 5000 рубли.

8. ДОГОВОРНО ВРЕМЕ

Настоящият договор, надлежно подписан от страните, е валиден от 1 януари 2013 ггодини до пълното изпълнение на задълженията на страните по настоящото споразумение.

9. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

9.1. Договорът може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните.

9.2. SNT има право да прекрати едностранно Договора в случай на:

9.2.1. прекратяване на имуществени права върху собственост върху жилище по каквато и да е причина, предвидена от законодателството на Руската федерация;

9.2.2. прехвърляне на собственост върху жилище като залог, наем или срочно ползване на друго лице;

9.2.3. раздел за собственост на жилища;

9.2.4. признаване на Собственика за некомпетентен в съответствие с приложимото законодателство.

9.3. В случай на прекратяване на Споразумението на основанията, предвидени в клаузи 9.1 и 9.2 от настоящото Споразумение, Собственикът има право да поиска от SNT възстановяване на сумите, платени от него като целеви вноски (плащания за свързване) за създаване на съответните съоръжения, като се вземе предвид тяхната амортизация през целия живот на операцията минус сумата на дълга към SNT по настоящото споразумение.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

10.1. Настоящият договор е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила.

10.2. Всички промени и допълнения по настоящото споразумение се извършват в писмена форма и се приподписват от страните.

10.3. Във всичко останало, което не е предвидено в настоящото споразумение, страните се ръководят от законодателството на Руската федерация, Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ от 01.01.2001 г. и Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни блокове и жилищни сгради , одобрени Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354.

10.4. Страните ще се стремят да разрешават всички разногласия и спорове, възникващи във връзка с настоящото споразумение, чрез преговори в дух на взаимно уважение.

10.5. Ако е невъзможно да се разрешат разногласия и спорове на страните чрез преговори, те подлежат на разрешаване в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

11. АДРЕСИ ЗА КОРЕСПОНДЕНЦИЯ
	Поддръжка на трансформаторни постове и централизирани електрически мрежи	1,30 рубли от сто
		7,70 рубли от сто
	Услуги за сигурност (наблюдение на територията и напускане на алармената група на повикване)	1,9 търкайте. от сто
	Организация на извозване на твърди битови отпадъци	5,3 търкайте. от сто
	Организационни и финансови услуги (възнаграждения на изпълнители, банкови услуги, офис разходи)	23,8 рубли от сто
Общо месечно абонаментни плащания	40 търкайте. от сто

ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ ГОДИШНИ ПЛАЩАНИЯ

	Име на услугата	Годишно плащане	Подпис на собственика
	Данък върху публична земя (10 рубли)	99 търкайте. от сто
Общ размер на годишните задължителни плащания	99 търкайте. от сто

ЕДИНСТВЕНИ ЦЕЛЕВИ ПЛАЩАНИЯ

	Име на услугата	Годишно плащане	Подпис на собственика
	Основен ремонт на вътрешни пътища	231 търкайте. от сто
Обща сума на годишните целеви плащания	231 търкайте. от сто

ТАКСИ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ НА НЕЗАВИСИМИ РЕСУРСИ И УСЛУГИ

	Име на услугата
	Доставка на електроенергия (съгласно тарифата, установена от енергоснабдителната организация)	от 01.01.2012 г. - 3,38 рубли. на kW от 01.07.2.58 rub. на kW
	Компенсация за загуби при пренос на електроенергия чрез централизирани електроснабдителни мрежи в зоната на баланса, принадлежаща на SNT (не повече от 5% от установената тарифа)	от 01.01.2.12 rub. на kW от 01.07.2.17 rub. на kW
		100 търкайте. за автомобили с товароподемност 1,5-3 тона 200 търкайте. за автомобили с товароподемност над 3 тона

Забележка: Страните се съгласяват, че SNT има право да променя горните цени и тарифи поради промени в разходите за експлоатация на инфраструктурни съоръжения и/или значителна промяна в броя на потребителите. В този случай това Приложение подлежи на предоговаряне в рамките на един месец от датата на въвеждане на новите тарифи.