Как да отворите своя щанд или павилион и колко струва това. Организация на бизнеса в страната: какво да правим в страната по време на криза. Приблизителна печалба от градинарски щанд

Всеки втори руснак има лятна вила, всеки четвърти се чуди дали бизнесът в страната е печеливш, какви търговски инициативи ще направят пари на собственото си парче земя. Селският бизнес е възможен и има своите тайни. В същото време трябва да се разбере, че такава търговия е рискована. Факторът на времето, липсата на цивилизовани пазари за продажби, достъпът до евтини заеми и превозни средства затрудняват живота на тези, които искат да печелят пари в собствената си дача. Но не ги спира. За руския човек няма бариери, които не могат да бъдат заобиколени.

Преди да организирате собствен бизнес във вашата лятна вила, препоръчително е да обърнете внимание на следните точки:

1. разберете кои продукти са търсени в региона, в който живеете, тъй като транспортът на дълги разстояния увеличава производствените разходи - понякога няколко пъти;
2. определят (или организират самостоятелно) канали за дистрибуция - къде и как да транспортират (продават) получените продукти;
3. разбират технологията на производство (отглеждане);
4. изготвяне на бизнес план, който подробно описва очакваните разходи и приходи.

важно! Мащабният бизнес на лятната им вила е забранен от закона. Невъзможно е да се построи супермаркет или тухларна фабрика върху земя, предназначена за спомагателно земеделие. Ако обаче обектът се намира в близост до магистралата и има желание да построите магазин или да отворите автосервиз върху него, можете да промените предназначението на земята.

Малки тайни на доходите от лятна вила

Комбинирането на бизнес идеи и дача икономикаима своите тайни. Това, което расте във всеки двор, не може да се продаде скъпо, а транспортът веднага увеличава режийните разходи - бизнесът става нерентабилен. Отглеждането на разсад и ранните сортове изисква топлина, светлина, често поливане - в същото време има парцели без вода и електричество. Изграждането на оранжерия ще има благоприятен ефект върху растежа на растенията и ще увеличи добивите, но ще изисква допълнителни финансови инвестиции. Освен това, за да реализирате бизнес идея в лятна вила, трябва да живеете там денонощно или да идвате често.

важно! Всяка търговия, която включва правене на пари с минимални финансови инвестиции, се основава на значителни разходи за труд. Освен това самата работа на земята изисква труд - трудно е един човек да извърши самостоятелно целия цикъл на работа. Автоматизираните инструменти улесняват процеса, но струват пари - в този случай не можете да говорите за стартиране на бизнес от нулата.

10 идеи за печелене на пари във вашата дача за смели и трудолюбиви

Първото нещо, което идва на ум, е да използвате лятната вила по предназначение: да отглеждате годни за консумация и декоративни растения. изискващи растителност минимална инвестициятрудът и времето са зелен лук, магданоз и копър. Също така в дачата се отглеждат пилета, отглеждат се животни с кожа (зайци, нутрии) и това е двоен доход - от продажбата на месо и кожа. Има необичайни начини за генериране на доходи. Помислете подробно колко можете да спечелите.

Важна информация!В растениевъдството печеливши варианти за печалба от семена и посадъчен материал, цветя, ранни зеленчуци и горски плодове. В животновъдството - на животни с ценна кожа, отглеждане на пъдпъдъци и щрауси, зайцевъдство.

1. Приходи от ядливи зеленчуци

Копър, маруля, магданоз, репички са търсени и е лесно да се правят пари от тях. Копърът е най-популярният вид зеленина и започва да расте още при 2-3 градуса по Целзий. За да се увеличи добивът, семената се накисват преди засаждане в земята, но не покълват. По-добре е да закупите сортови семена от копър, още по-добре - запазете ги сами. Вземете реколта по всяко време на годината ще помогне на вашата собствена оранжерия.

В съответствие с член № 263 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът на парцел има право да издига сгради и съоръжения върху него, както и да издава разрешение за строеж на други лица. За изграждането на магазин върху собствен терен е необходима подготовка проектна документацияи да получите разрешение от Департамента по архитектура и градоустройство (член № 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Градоустройствен кодекс на Руската федерация).
Ще имаш нужда
- промяна на начина на разрешено ползване на обособения поземлен имот;
- вписване на отделно право на собственост;
- получаване на разрешение за строеж;
- изготвяне на документи за индивидуални предприемачи или юридически лица;
- вземете лиценз;
- получаване на разрешение от SES;
- вземете разрешение от администрацията.
Има много важни въпроси, които трябва да обмислите добре, преди да отворите магазин за хранителни стоки на дребно. Трябва да сме наясно какво ще бъде форма на търговия и вид магазин- сергия, малък магазин, който е отворен денонощно или средно. Ще има самообслужване или продажба на хранителни стоки през гишето. Необходимост от дефиниране местоположение на магазина(поне половината от успеха зависи от това) и конкурентоспособност.
1. Можете да построите магазин върху собствена земя, но трябва да промените вида на разрешеното ползване на земята ( федералният закон№ 172-F3). Ако твоят поземлен имотсе отнася за земите на населените места и видът на разрешеното използване е индивидуално жилищно строителство, а също така, ако на мястото вече е построена жилищна сграда, трябва да извършите проучване на земята, отделяйки жилищната сграда от търговското застрояване.
2. След това се свържете с местните власти с молба за промяна на вида на разрешеното използване на парцела, който сте отделили за изграждане на магазин. Ако ви е издадена заповед, която ви позволява да промените разрешеното си използване, свържете се с Федерална службапо единна регистрация на земята, кадастър и картография за извършване на вписване в единния регистър.
3. Свържете се с FGRTS с молба. Ще ви бъде издадено отделно право на собственост върху два обособени поземлени имота.
4. Обадете се на лицензиран архитект за проектиране и скица на магазина и комуналните услуги.
5. Свържете се с отдела за архитектура и градоустройство. Представете проект, скица, документи за собственост на парцела. Ще ви бъде даден сертификат за одобрение, който трябва да подпишете в администрацията, в районните комунални системи, в районната противопожарна служба, в SES.
6. Ако сте преминали всички одобрения успешно, ще Ви бъде издадено разрешение за строеж и ще бъде издаден строителен паспорт. Запазете получените разрешителни документи в местната администрация.
7. След завършване на строителството трябва да въведете сградата на магазина в експлоатация, да регистрирате правата на собственост в FGRTS.
8. За да започнете да търгувате, вземете документите на индивидуален предприемач или юридическо лице, лиценз, разрешение от SES и администрацията.
При отворен достъп до стоки приходите се увеличават значително, но малка площтрудно е да се направи такъв формат и може да има проблеми с кражбата на стоки. Поради това е възможно да направите част от стоките отворени и да търгувате основните стоки през гишето.
Можете да изградите ценообразуване въз основа на цените на най-близките конкуренти, средния търговски марж в магазини за хранителни стокие около 20%.
Необходимост от дефиниране потенциален потребител, отговаряйки на въпроса - какво се намира наблизо: жилищни сгради, училище или зони за отдих. Първо, трябва да проучите магазините, които са наблизо, и да анализирате кой продукт се продава от бъдещи конкуренти, кой продукт е подчертан, въз основа на получената информация можете да разработите свой собствен асортиментна картав момента на отваряне на магазина. По-късно, изправен пред реални продажби, асортиментът най-вероятно ще трябва да се коригира. С малка площ от магазина не трябва да надувате асортимента, опитвайки се да прегърнете необятността, печалбата от твърде голям асортимент в малка търговска площ вече няма да бъде.
Бизнес планняма финансова част, трябва да й обърнете голямо внимание, трябва ясно да си представите бъдещи разходи и планирани приходи, по-добре е да отразявате всичко това елемент по елемент. Трябва да изчислите средния брой клиенти, средната касова бележка от покупката, надценката, какви трябва да са дневните приходи, за да може магазинът да се изплаща и т.н. За да бъде работата сериозна, успехът на магазина до голяма степен ще зависи от нейното качество. Винаги има непредвидени разходи при откриване на нов бизнес, така че можете спокойно да заложите поне още 10% от размера на първоначалните разходи, които се оказаха в бизнес плана.

Как да отворите павилион?Това е първият въпрос, който амбициозните бизнесмени си задават, когато са на път да отворят собствен бизнес.

Планирайте как да отворите павилион:

• Юридическа регистрация на дейност.
• Разрешения от властите на града.
• Анализ на пазара.
• Местоположение.
• Изчисляване на разходите за отваряне.
• Закупуване и монтаж на оборудване.
• Подбор на персонал.

1. Регистрация и разрешителни.

За да регистрирате дейността си, свържете се с данъчната служба на областната администрация, където планирате да инсталирате конструкцията, или по местоживеене. Най-добре е да се регистрирате като частен предприемач или за юридическо лице- LLC (дружество с ограничена отговорност).

Разрешение за монтаж се издава както от градската, така и от областната администрация, но ако е град-милионер, тогава се провежда търг, ако има няколко кандидати за мястото. Документът от архитектурния отдел и строителството се съгласува с търговския отдел на града.

1. място.

Изберете внимателно мястото, където ще поставите павилиона, зависи от това колко купувачи ще имате. Закупете павилион със стандартни размери, до 10кв.м с възможност за работа през цялата година. Анализирайте пазара на търговски сергии в района, където ще го поставите. Подчертайте техните слабости и добрата странакакви са предимствата им.

За да търгувате с потребителски стоки, поставете павилион в близост до жилищни комплекси, къщи, ако продавате пресни сладкиши и горещо кафе - университети, институти за хостели, бизнес центрове също са чудесен вариант. Свържете вашия павилион към електричество, вземете това предвид при избора на местоположение.

1. Разходите за отваряне на павилион.

Разходи за отваряне на павилион:

• Регистрация и разрешения.
• Закупуване на оборудване.
• Изплащане на заплати на служителите.
• Разходи за наем, ако не сте закупили павилиона, а сте го наели.
• Непредвидени разходи.

1. Магазинно оборудване.

Необходимо оборудване за киоска:

• Касов апарат (регистриран в данъчната служба).
• Хладилник за съхранение на храна.
• Сервизен инвентар.
• Везни.
• Други аксесоари за работа (чанти, еднократни ръкавици и др.).

5.Работещ персонал.

Необходими са 1-2 човека за работа. Например, ако продавате зеленчуци и плодове, единият помага на купувачите да избират, а вторият - да плащат на клиентите. Не забравяйте да поставите банкомат, и терминал за плащане с карта, закупуване на униформа за персонала. Прочетете повече: Как да отворите лятно кафене.

Как да отворите своя щанд

Как да отворите своя щанд за печалба? Направете план и тогава започнете работа. Най-трудното нещо е да получите разрешение за инсталиране и след това да отворите от местната администрация. Получаването на всички документи ще отнеме поне месец. След като ги получите в ръцете си, можете да продължите към по-нататъшното изпълнение на плана.

Регистрирането на вашето заведение дава отговори на следните въпроси:

• Име.
• Основатели.
• Дейност.
• Данъчна система.
• Размерът на първоначалния капитал.
• Име изпълнителен директори счетоводител.

Документи за разрешение от противопожарната инспекция:

• Приложи.
• Удостоверение за регистрация на фирма.
• Договор за наем и монтаж на противопожарни аларми.
• Застраховка.

За SES са необходими абсолютно същите документи, плюс санитарен паспорт на съоръжението, санитарни книжки за персонала и асортимент от продавани стоки и споразумение за събиране на боклука.

За да регистрирате касови апарати:

• Изявление.
• Паспорт на касата.
• Договор за наем, в помещението, където ще бъде касата, заверен от майстор ЦТО.
• Копия от документи от данъчната служба.

Асортиментът от стоки не трябва да е огромен . Като начало направете списъка с продукти приблизително същият като този на конкурентите и направете цените по-ниски. След месец работа вижте какво се търси, постепенно премахвайте по-малко закупените стоки от асортимента. Цигарите и бирата винаги са популярни. Купувайте продукти от дистрибутори, които работят официално. Измамата често възлиза на около 20 - 30% за всяка единица.

Местоположението е друга точка за привличане на клиенти. Е, ако има възможност за паркиране, ще има вход. Оформлението на вътрешното пространство е важен компонент на нормалната работа. Купувачът трябва да се чувства комфортно и свободно. Направете отделен сервизен вход, по възможност складови помещения. Цената на търговски щанд е различна. За да определите крайната цена на търговски щанд, можете да се консултирате с мениджърите на компания, специализирана в услуги като продажба на търговско оборудване. Цената ще бъде малко по-ниска от наемането му.

В зависимост от избраната система за търговия (на самообслужване или през гишето), поръчайте оборудването.

Магазинно оборудване:

• Стелаж.
• Шкаф.
• Брояч.
• Витрини.

Има доста голям брой компании, които разчитат на търговско оборудване, така че можете лесно да поръчате за вашия магазин точно това, от което се нуждаете в процеса на работа и да се впише в дизайна. Съгласете времето за доставка на продуктите с доставчиците, направете го в извънработно време.

Вашият продукт трябва да бъде изложен не на принципа на по-голям капацитет, а на принципа на удобство за клиента и по-голяма безопасност. Използвайте знанията за психологията на клиента, за да получите по-големи ползи.

Подходете внимателно към подбора на персонал. Продавачът е длъжен не само да продава продукти на клиента, плащайки на касата, но и да помага при избора, да стимулира покупката. Като се има предвид всичко това, ще можете успешно да отворите щанд. Прочетете повече: Как да продадете бизнеса си.

Колко струва един павилион

Търговският павилион е структура за продажба на стоки като облекло, храна, електроника, особено Мобилни телефони. Цената е значително по-малка от цената за изграждане на собствен магазин. Цената често се променя в зависимост от вашето местоположение и продуктите, които предлагате.

Основната част от разходите отиват за закупуване на стоки, които се продават, плащане на наем за мястото, и допълнително за сградата, в случай че не сте я купили, заплата, битови сметки (ток), регистрация.

Най-лесният начин да започнете бизнес е да закупите павилион. Изработката на павилион за пазаруване е трудоемък процес, който продължава от няколко дни до седмица, в зависимост от вътрешното съдържание, използваните материали и общата площ, но въпреки това е доста икономичен. Първо се нуждаете от бизнес план. Не е толкова важно с какви продукти ще търгувате, схемата за организиране на подобен бизнес е подобна. Нека стане сладкиши, играчки, дрехи, малки неща, амуниции за туристите. Регистрирайте бизнес по местоживеене, кандидатствайте за опростена данъчна система. Вземете необходимите документи за инсталиране в градския изпълнителен комитет или селската администрация (ако павилионът ви е извън града). Все още трябва да получите разрешение от Министерството на търговията и да го координирате с. управление на архитектурата.

Ако имате малък първоначален капитал, не е необходимо да експериментирате с диапазона. Помислете за продукт, който е в постоянно търсене. Погледнете по-отблизо кои категории продукти са популярни и кои не, на какво купувачът обръща внимание при покупка. Помислете за разходите, които възникват при продажбата на продуктите, те могат да се влошат, срокът на годност изтича, хладилното оборудване не работи и продуктите не могат да се съхраняват, електричеството е изключено и е невъзможно да продължите да работите. Включете всички тези разходи за начална фазапланиране.

Можете веднага да закупите магазин, който вече има място, или просто да го наемете. Изборът на местоположението на павилиона и цената за наемането му трябва да бъдат обосновани. Ако мястото, където поставите вашата структура, ще генерира приходи, тогава разходите за поддръжката й ще се изплатят от приходите от продажбата. Наемът за настаняване не се различава много в различните градове, но местните власти или областните администрации могат да определят свои собствени правила.

Ако са изминали шест месеца от етапа на стартиране и не сте успели да излезете на печалба, трябва да помислите за затваряне или преквалифициране на продажбите.

Всъщност какво друго трябва да се вземе предвид при отварянето на павилион

• Купете сграда.
• Избор на местоположение. Това е доста важен момент. Кръстовища, пространства в непосредствена близост до жилищни сгради и образователни институцииизгодно за бизнеса. Особено за продажба на продукти от ежедневно търсене.
• Анализ на пазара. Ако наблизо има много точки с подобни продукти, решете дали можете да устоите на конкурентите?
• Режим на работа. Намирате се в центъра на мегаполиса или в непосредствена близост до нощен клуб - можете да изберете денонощен работен график. Но във всеки случай това трябва да е ежедневие.

Колко струва отварянето на щанд

Колко струва отварянето на щанд? - въпрос, който интересува всеки, който иска да продава. Как да направите бизнес печеливш и как да разберете колко капитал трябва да инвестирате? Всеки се доближава до създаването собствен бизнесразлично. Някой започва с търсене на земя, подготовка на документи и създаване на щанд. Други купуват готов пункт с място. Трябва да намерите надежден хазяин. AT този случайразходите ще бъдат много по-ниски. Наемната цена се влияе от близостта до претъпкани оживени улици, като подлези, автобусни спирки и метростанции. Колкото по-далеч, толкова по-добре.

Основни разходи:

1. Наем на място.
2. Закупуване на щанд или наемане.
3. Договори с доставчици.
4. Заплата на персонала.
5. Оборудване.
6. Разходи за реклама.

• Решете мястото на инсталиране.

Мястото, където ще стои вашият магазин, трябва да бъде избрано внимателно. Цените може да са по-високи от другите, асортиментът е малък, но ако имате постоянен поток от клиенти, тогава ви е гарантирана печалба. Ето защо, например, сергиите в провинцията са полезни, където те са буквално единствените на територията на селото, в големите градове конкуренцията е висока.

Инсталационните разходи включват:

1. Такса за наем на място.
2. Свързване към електричество.
3. Разходите за получаване на разрешителни от всички инстанции.

• Наем или покупка.

Когато купувате готов щанд, трябва да имате предвид, че персоналът ще работи в него всеки ден, през цялата година, следователно трябва да бъде оборудван за нормална работа през зимата.

• Сключване на договори с доставчици на продукти

В началния етап е по-добре да преговаряте с няколко компании, така че постепенно ще видите с коя компания е по-добре да работите, кой доставя стоки навреме, с добро качество и по кое време на деня е по-изгодно да поръчате продуктите да се опаковат и поставят на плота преди отваряне.

• Заплати на служителите.

Броят на служителите за нормален работен процес ще се нуждае от двама, това е продавачът на гишето, който ще помага на купувачите, а вторият служител ще служи на касата. В процеса на работа, ако е необходимо, можете да наемете чистач, ако е необходимо, или друг продавач с голям поток от клиенти.

• Оборудване за щандове.

За да работите, трябва да оборудвате щанд вътре. За да направите това, закупуват стелажи, етикети с цени, витрини, хладилници за съхранение на стоки (ако са хранителни продукти), шкафове, огледала (продажба на дрехи), регистриран касов апарат, оборудване за претегляне и опаковки за храна (торби за еднократна употреба, ръкавици, и т.н.).

• Разходи за реклама.

За да започнете успешно своя бизнес, трябва да рекламирате. Преди да започнете работа, поръчайте листовки и наемете промоутъри, които да ги разпространяват. Във визитките напишете какво ще продавате, къде се намира вашият магазин, в кои часове е отворен, опишете кратък асортимент и, ако има допълнителен капитал, поставете билборд близо до вашия щанд.

Днес ще говорим за това как да отворим павилион за търговия в дача кооперация. Струва си да започнете този бизнес, ако има поне 1000 летни вили, от които около 115 души условно са вашите потенциални купувачи. Помислете и т.н.

Във всеки случай не трябва да напускате основната си работа, а търговията в дача кооперация може да се счита за паралелен допълнителен доход. Следователно сериозните инвестиции трябва да се избягват максимално.

Декор

Ще трябва да започнете с посещение при председателя на управителния съвет на вашата дачна кооперация. Магазин, където летните жители могат да купят всичко необходимо за себе си (и мнозина днес се преместват в селски къщизаедно с деца и не винаги е и не е удобно за всички да носят храна от града) е хубаво нещо. Така че по принцип председателят не би трябвало да има възражения за това. Но във всеки случай е необходимо подходящо решение. обща срещачлен-кооператори. Най-малко 51% от летните жители трябва да гласуват в подкрепа на вашето намерение (някои кооперации имат свои собствени законови правила - това е 70% „за“).

В случай на успешен резултат, като се свържете с данъчната служба по местоживеене, можете да регистрирате бизнеса си в статута на индивидуален предприемач (FOP) за търговска и посредническа дейност. Имайте предвид, че това е труден и дълъг бизнес (едва ли ще го управлявате за един месец): ще трябва да се регистрирате в изпълнителния комитет и да плащате такси, включително пенсионния фонд, фондовете за заетост, социална осигуровкаот злополуки, социално осигуряване, данъчна полиция и инспекция, законова служба, получаване на удостоверение за платец на ДДС.

Ще ви трябва и разрешение от областната държавна администрация (местен селски съвет, администрация на района, на чиято територия се намира кооперацията), където трябва да дойдете със съответното заявление. Имайте предвид, че всеки регион има свой собствен локал регламентиСледователно във всеки случай въпросът трябва да се разглежда индивидуално. Там специална комисия дълго и досадно ще разгледа въпроса за разрешението ви да поставите LAF (малка архитектурна форма). В резултат на това ще ви бъде разрешено (или не) да поръчате паспорт за MAF.

Колкото до организацията изходвъв вашия район е доста трудно да се направи това. Актът за земята ясно посочва нейното предназначение - например за жилищно строителство, за градинарство. За да се постави там малка архитектурна форма, ще е необходимо да се одобри проектът за разпределяне на определено парче земя, като се промени предназначението му - „за търговия“. За да направите това, ще трябва да преминете през поредица от одобрения в държавни органи. Специализираните адвокатски кантори се заемат с това (и не всички), те таксуват около 1000 долара на сто квадратни метра за услуги и уреждат всичко за поне шест месеца. Така че тази опция не е за вас.

Съвети по темата

Преди да започнете организацията на търговски обект, няма да е излишно да се формира обществено мнение. Разходете се из съседите, разберете как ще реагират на появата на магазин близо до къщите им. Най-вече хората се притесняват от отварянето на пунктове за продажба на алкохол, които често се превръщат в огнище на различни ситуации с криминален оттенък. Обяснете, че ще продадете възможно най-много бира (въпреки че най-изгодно, разбира се, е да продавате водка). И се опитайте да бъдете приятели с председателя: от него зависи много и до известна степен успехът на вашия бизнес. И за да се влюбите още повече, озадачете се няколко пъти с изхвърлянето на боклука (не само вашия, но и обществения), боядисайте портата на входа и т.н.

Хартите на кооперациите често се различават значително и имат свои собствени специфики, освен това те често са били написани под Цар Грах. Ето защо, преди да съставите нещо, не бъдете прекалено мързеливи, за да вземете копие от хартата от борда и да се консултирате с адвокат по поземлено право - може да възникнат нестандартни капани.

До откриването на сезона остава много малко време и за да успеете навреме с регистрацията на ФЛП, можете да поверите този въпрос на специализирани, най-често адвокатски кантори. Те ще ви регистрират до ключ бързо (от пет дни до две седмици), но скъпо - от 800 до 1800 UAH. Можете лесно да намерите такива фирми, като въведете заявката „регистрация на частен предприемач, SPD, FLP“ в търсачката.

Идеалният вариант за разполагане на собствен магазин е къщата на пазача, която може вече да съществува в сградата на кооперативния съвет, или празен павилион (те често се намират в близост до административната сграда на дачата). Още по-добре е в него денонощно да има сменен пазач. В този случай най-вероятно не е необходимо да се издава разрешение за създаване на LFA. Но първо трябва да разберете такъв момент: какво е предназначението на парцела под вече издигнатата врата. Основното е, че не трябва да бъде оформено като жилище (което е малко вероятно), а в документа за собственост на земята имаше клауза, предвиждаща поставянето на търговски площи. Ще бъде достатъчно да съставите договор за наем с кооперацията и да го заверите нотариално (тъй като сте физическо лице). По-добре е да съставите договор за поне една година: дори като се има предвид, че е малко вероятно да търгувате през зимата, но все пак трябва да плащате за наем, по-добре е да се застраховате срещу прихващачи. И изведнъж нещата тръгват като по часовник.

Стая и място

Предпоставка за откриване на магазин е положително заключение от държавната служба за санитарен и епидемиологичен надзор, както и службата за пожарна безопасност, че помещенията отговарят на необходимите параметри и стандарти. Размерът на вашия киоск зависи от гамата от продукти, които възнамерявате, а търговската му площ може да бъде от 10 кв. м, но по-добре - 20 кв. m: внезапно развитие и можете да си позволите да търгувате с алкохол.

Най-добре е да разположите магазина си на входа на кооперацията: летните жители ще могат да презареждат всичко необходимо и няма да отидат при конкуренти по пътя към гората или към реката. Идеално, ако входът на обектите се намира в близост до магистралата. Тук можете да разчитате на преминаващите автомобилисти и дори да организирате комплекс допълнителни услуги, например продажба на безалкохолни и топли напитки, вързопи дърва за огрев и др.

Помещението може да се наеме от градинарска кооперация (ако има такава) или да се постави готов щанд. Напълно възможно е да се договорите за лизинг за 500 UAH. на месец - кооперацията ще остане доволна и със сигурност ще може да погаси натрупаните задължения от тези, които не желаят да плащат редовно тока. Но желаната къща ще трябва да бъде приведена в божествена форма, ремонтирана, в противен случай не можете да разчитате на разрешението на санитарната станция. И, разбира се, ще трябва да окачите табела „Магазин“ или по-добре - измислете някакво забавно име за вашето потомство като „Мечта за летен жител“. Купуването на нов щанд е много скъпо - до $1000, втора употреба е по-евтино - до 5000 UAH, но все пак трябва да го вземете предвид и да инвестирате пари.

Можете да правите без канализация, но електричеството е необходимо (затова се погрижете за електрифицирането на вашия павилион, свързвайки кабел към него - местен електротехник ще го направи за 50 UAH и ще плащате за всичко на счетоводителя на кооперацията месечно на база "при получаване"). Най-малкото ще трябва да си купите брояч. Въпреки това, както и помислете за опцията за сигнализиране: дори ако пазачът или охранителят са постоянно на работа, те не са длъжни да следят безопасността на стоките във вашия магазин. Има добър модерен вариант: самостоятелно устройство, което се състои от мощна сирена и GSM дайлер. Монтажът до ключ ще струва от $500.

Оборудване

Търговско оборудване ще ви трябва традиционно за всички малки магазини: рафтове, витрини и хладилници. Ако ще закупите готов павилион за търговия, тогава той вече трябва да бъде оборудван с рафтове. Можете да ги изградите сами (тогава трябва да похарчите още една сума за ПДЧ, пластмасова облицовка, крепежни елементи). Но можете да правите без касов апарат, тъй като неговото присъствие не е необходимо за платците на един данък.

Използваното оборудване значително ще намали разходите за организиране на магазин. Например обикновен използван хладилник в напълно работещо състояние може да се пазари за 50-100 UAH. подлежи на самоизнасяне. Използван хладилник-витрина се предлага за 500 UAH. Ще ви трябват две от тях: за напитки и млечни продукти, сладолед или колбаси. Новото оборудване ще доведе до сума от 2000 UAH. до 10 000 UAH и е малко вероятно това да е от значение във вашия случай: всичко трябва да е по-просто, основното е, че работи.

Съвети по темата

Когато сключвате споразумение с доставчици, попитайте дали предоставят временно, тоест безплатно ползване, заедно с техните продукти и хладилници. Това е добър начин да спестите оборудване, но при едно условие: в тези хладилници трябва да се поставят само техните продукти. Когато подписвате съответния договор, внимателно преценете изправността на оборудването, тъй като в случай на повреда на хладилници и фризери, вие ще ги ремонтирате за своя сметка. Не забравяйте, че по всяко време представител на фирмата доставчик може да влезе и да провери как спазвате условията на договора, в противен случай може да прекрати всички бизнес отношения с вас или дори да ви глоби. Отново прочетете внимателно какво пише в договора за това.

В кооперациите за дача често се случват прекъсвания на електрозахранването. Следователно ще е необходимо да се мисли за автономна подстанция. Цената му може да доведе до 10 000 UAH. В противен случай си струва да обмислите опции за „евакуация“ на деликатни стоки в случай на непреодолима сила със светлина. Например, за да преговаряте със собствениците на вили с автономно захранване или просто да се запасите с хладилни чанти.

Продукт

Хранителните магазини обикновено са на едно гише. Хранителните продукти заемат до 80% от асортимента. Повечето гореща стока- колбаси, консерви, майонеза, кетчуп и други продукти за бързи закуски (строителите ще бъдат ваши чести клиенти през седмицата). През лятото, разбира се, сладолед и напитки. Също така в асортимента може да има домакински артикули (съдове, включително съдове за еднократна употреба, салфетки, торби за боклук и просто торби - всичко това се закупува в складове на едро), перилни препаратии хигиенни продукти, консумативи за домашни любимци. Стоки за дейности на открито, например за риболов (най-печелившият продукт е стръв, шепа червени червеи отлита за 5 UAH, основното е, че вашата дача е в зоната за риболов), градинарство (семена, оборудване и, разбира се, ръкавици) може да има известно търсене. , или малки строителни материали (пирони, дюбели и др.). Но всичко, което не е хранителни продукти, трябва да се поставят в отделна търговска зона (поне на отделни стелажи, далеч от основния продукт).

Също така трябва да се погрижите предварително за закупуването на продукти. Можете да го закупите в супермаркети на едро и дребно, можете да сключите договори с бази за търговия на едро. Надценката на стоките може да бъде до 20%, повече - малко вероятно е да работи.

Доставката на цялата гама също е вероятно да падне върху раменете ви: доставчиците със сравнително малки обеми покупки не се интересуват много от вас. Следователно или ще трябва да се разкъсвате между базата и магазина, или да наемете човек. Най-добрият вариант е семеен договор. Вярно е, че често доставчиците, като производителите на сладолед, се грижат за доставката на деликатен продукт (те могат да хвърлят стоки по пътя към друго населено място).

Съвети по темата

Не забравяйте да се разходите из кооперацията и да попитате от какви стоки се нуждаят летните жители на първо място.

Опитните търговци със сигурност ще ви кажат, че е най-изгодно да търгувате с водка и цигари. Но тук има едно голямо „но“: лиценз и разрешение за на дребнотези стоки струват много пари (за алкохол - 2000 UAH на тримесечие и 8000 UAH на година; за цигари - 500 UAH на тримесечие и 2000 UAH на година плюс регистрация), а ниският оборот във вашия магазин за нищо в живота няма да позволи да ги "завладеят", още повече да печелят. Освен това, в съответствие с изискванията на SES, за да продавате алкохол, ще ви е необходима стая с площ най-малко 20 квадратни метра и с фундамент. Освен това има твърда цена на цигарите от производителя и тук не може да се развихриш. Някои успяват, разбира се, да продадат водка изпод тезгяха, но имайте предвид, че има и доброжелатели, предимно в лицето на ядосани жени и старци, които бързо ще докладват къде трябва или дори ще отидат саботаж. Така че не се поддавайте на изкушението на нелегалната търговия с алкохол и цигари: ще бъде по-скъпо.

Хлябът в летните вили е особено търсен. Но се оказва, че най-трудно е да се договорят покупки на себестойност с пекарните: тук има добре оформен монопол, дребните търговци на едро не са клиенти за тях, а опашката за доставки е насрочена за месеци напред. Така че този въпрос трябва да се разглежда отделно, да се отиде в отделите по продажбите, за да могат да се споразумеят за благоприятни условия за някои ползи за себе си. Ако не се получи, просто ще трябва да измамите цената на "градския" хляб.

Персонал

Чудесно е, ако денонощно има денонощен пазач в избраната от вас врата. Възможно е да се съгласите с него, че той едновременно изпълнява функциите на продавач. Допълнителни 300-500 UAH. до заплатата на пазач той няма да бъде възпрепятстван. Ако вие или членовете на вашето семейство не сте готови да се посветите на безпроблемната търговия в страната, ще трябва да наемете продавач. Той трябва да има санитарна книжка, издадена по всички правила (за търговия с храни). Ще плащате заплатата му на принципа „както се съгласите“. Като правило, за 1-1,5 хиляди UAH. има хора, които искат да работят в курортната зона, особено ако имат свои собствени дачи и резервоар наблизо, където можете да плувате вечер. За да действате в рамките на закона и да не плащате за работа просто в брой без регистрация (най-често те правят това, като рискуват да бъдат глобени от данъчните власти), най-лесният начин е да регистрирате продавача като единичен данъкоплатец и сключва трудов договор с него. Или регистрирайте служителя в съответствие с всички правила, но се договорете с него за приспадане от заплатата му всеки месец на разходите за плащане на всички данъци за него. Може би ще се съгласи.

Течащи стоки. Хлябът е търсен сред летните жители, но е трудно да се преговаря с доставчиците

Колко ще струва вашият бизнес

Начални разходи

Решихме да поверим регистрацията (PE, SPD, FOP) и разрешението на специализирана адвокатска кантора - това ще ускори процеса и ще помогне да се избегнат разходите, свързани с ускоряването на издаването на документи. За тяхната услуга плащаме средната цена в Киев - 1000 UAH. За да получите разрешение за отваряне на търговски обект, ще трябва да платите следните държавни плащания: координация с SES - 55 UAH, с пожарната - 500 UAH, застрахователен договор за помещенията в случай на пожар - 400-600 UAH . Ние също ще поверим това на специализирана компания и общо ще платим около 1750 UAH.

Като помещение разглеждаме съществуваща сграда на територията на кооперацията. Ремонт и оборудване (щатове, стелажи) на павилион 20 кв. m (въз основа на средно изчисление от 250 UAH на кв. М) и като се вземат предвид стените, пода и тавана (умножени по 6) може да доведе до 30 000 UAH. Хладилник или фризервземаме за временно ползване от доставчика на стоката безплатно.

За нормален оборот ще е необходимо да закупите стоки за поне 10 000 UAH. (разбира се заложете на продукти с дълъг срок на годност и в опаковка). Но бъдете готови за факта, че почти цялата ви печалба ще трябва да бъде инвестирана в нов продукт.

Да предположим, че вашият дача кооперациясе намира на 30 км от Киев плюс цената на бензина в града. Имате Daewoo Lanos, който "яде" средно 8-11 л / 100 км. За един месец за такива седмични пътувания ще ви трябват 40 литра бензин, което е 240 UAH. Когато организирате бизнес, ще трябва да пътувате - ще навиете 100 километра, което е 600 UAH.

Наем от 500 UAH.

Регистрация 1000 UAH.

Единичен данък 200 UAH.

Документи 1750 грн

Ремонт и оборудване на помещенията 30 000 UAH.

Транспортни разходи 600 UAH.

Аларма 3000 UAH

Табела (1 кв.м PVC) 400 UAH

Електрическа връзка (включително измервателен уред) 450 UAH.

Начална покупка на стоки 10 000 UAH.

Непредвидени разходи 5000 UAH.

Общо: 52 900 UAH.

Разноски

Наем на помещения от 500 UAH.

Единичен данък 200 UAH.

Месечна покупка на стоки 25 000 UAH.

Плащане за електроенергия (1000 kW x 30 копейки) 300 UAH.

Транспортни разходи 240 UAH.

Заплата на продавача 1500 UAH.

Общо: 27 740 UAH.

Ние считаме доходите

Кооперацията разполага с 1000 парцела. Пикът на пазаруването ще падне в петък, събота, неделя. По време на най-доброто време, да речем, 25 души на ден ще идват във вашия магазин, за да пазаруват. През останалата част от седмицата е добре да идват по 10 човека на ден. Общо средният брой купувачи на седмица е 115 души. Както ни казаха интервюирани дачни бизнесмени, средна ценапокупки - 50 UAH. Общо, на седмица 5750 UAH. плюс 20% измама (1150 UAH), получаваме 7900 UAH. през Седмица. След месец нашият доход ще бъде 31 600 UAH.

Изчислете печалбата на месец

Доход 31 600 UAH. минус месечни разходи 27 740 UAH. = 3860 UAH.

Отиваме на нула

Разходи в началото 52 900 UAH. разделете на 3860 UAH. = Приблизително 1,3 години по-късно.

Интерес към селско стопанство, включително лични градини, дачи и домашни парцели, не отслабва. Продуктите за градинари и градинари са много търсени и на фона на съвременните възможности, руски предприемачитова търсене може да бъде успешно задоволено и да се правят добри пари от него

 

В Русия има 5353 магазина за градинари на картите на Yandex, а според Федералната агенция за управление на собствеността в страната има повече от 20 милиона градинари и градинари.Нека се опитаме да разберем дали това означава, че отварянето на магазин за градинари е печелившо и подходящо решение, а също и необходимото за управление на този бизнес.

Регулаторен аспект

За да продавате стоки за градината и градината, трябва да съставите бизнес план, след което трябва да вземете решение за правната форма. IP или LLC, ако планирате да го отворите сами малък магазин, тогава ще бъде напълно достатъчно да регистрирате индивидуално предприемачество.

Като видове дейности съгласно новия класификатор OKVED2 OK 029-2014, който е в сила от 11 юли 2016 г., са подходящи следните OKVED кодове:

• 47.52.6 Търговия на дребно с машини и оборудване за градинарство в специализирани магазини;
• 47.76.1 Търговия на дребно с цветя и други растения, семена и торове в специализирани магазини.

След това трябва да вземете решение за системата за данъчно облагане; за индивидуалните предприемачи единният данък върху условния доход (UTII) или системата за патентно данъчно облагане (PSN) ще бъде оптимален.

Освен това е необходимо да се намери стая, да се уведоми Rosprotrebnadzor за началото на дейността, да се спазват изискванията на законодателството за пожарна безопасност, да се организира ъгъл на купувача, да се поръча оборудване (витрини, стелажи, мебели, уреди) и стоки, да се наемат продавачи.

Уместност за бизнеса

За да се отговори на въпроса дали е уместно да се отвори магазин за градинари в съвременните руски реалности, трябва да се обърне внимание на състоянието на градинарството и градинарската индустрия като цяло.

Данни от изследване на института маркетингово проучване GfK Russia показа, че делът на руснаците, занимаващи се с отглеждане на култури на спомагателни парцели, се е увеличил със 7% за две години и възлиза на 46%.

Така поради отслабването на рублата селскостопанските стоки за руснаците станаха нерентабилни за покупки от чуждестранни доставчици. Според предварителните резултати от Всеруското преброяване на селското стопанство (VSHP), Руски вестниксъобщава следните факти:

• в Арктика започват да се отглеждат дини, череши и грозде;
• в района на Ленинград започнаха да растат банани;
• гроздето се отглежда в Сибир, разсадът му дори е доставен в Скандинавия;
• в Ставропол възобновена традицията на отглеждане на памук;
• и в Крим възобновено производство етерични маслакориандър, лавандула, градински чай.

Всичко това предполага, че интересът към селското стопанство в страната не отслабва, а напротив, активно набира популярност. С оглед на кризата все повече руснаци се опитват да спестят от храна, като отглеждат плодове и зеленчуци в собствените си градини, вили и домашни парцели. И търсачката Yandex месечно коригира повече от два милиона (!) Заявки за търсене на думата "семена". Така че определено има търсене в този бизнес сегмент, остава само правилното организиране на офертата.

Онлайн или офлайн

Възниква логичен въпрос, който е по-изгоден: да отворите онлайн магазин за стоки за градината и градината или стационарен пункт за продажба. От една страна е по-лесно да отворите онлайн магазин:

• можете да започнете с малки обеми, като постепенно ги увеличавате;
• няма нужда да наемате стая;
• не се изисква наемане на продавачи;
• Можете да работите по поръчка и да не поддържате големи партиди стоки.

Но от другата страна:

• има много висока конкуренция в онлайн сегмента - за заявката "онлайн магазин за семена", резултатите от търсенето на Yandex предоставят повече от 19 милиона резултата;
• много стоки са с ниска цена: семена, пакетирана почва, малки градински инструменти, за малки поръчки цената на доставката ще надвиши цената и това, разбира се, не е изгодно за потребителите. Друго нещо е да купите няколко торби със семена и пластмасова лейка в близкия магазин за градинари и градинари по пътя към дачата.

Като алтернатива можете да комбинирате и двата формата, тоест да отворите стационарен магазин и онлайн магазин или уебсайт. Посетителите ще могат да се запознаят с асортимента и, ако е необходимо, да поръчат редки видове семена, разсад или необходимо градинско оборудване, както и да направят поръчка на уебсайта с последващо вземане от стационарен магазин или доставка в града.

Местоположение на магазина

Форумите за градинари и градинари предоставят обширна храна за размисъл за това къде е най-изгодно да отворите магазина си. Мненията са водещи, че би било оптимално да изберете стая за търговия със стоки за градината и градината:

Трябва обаче да се вземе предвид и фактът, че опитни летни жители започват да подготвят „шейни през лятото“, т.е. купуват семена за пролетни насаждения през зимата, защото знаят, че през пролетта в пика на сезона има е вълнение и дълги опашки в такива магазини. Тоест третата опция за местоположение са места с големи тълпи от хора:

Обхват и концепция

На етапа на избор на концепцията на магазина трябва да вземете решение за специализацията на магазина. Това ще бъде малък магазин за продажба на семена, почва, разсад, торове и всичко свързано пряко с растенията. За магазин от този формат не е необходимо твърде голямо помещение и комплекс магазинно оборудванеза поставяне на стоки.

Или акцентът ще бъде поставен върху градински инструменти: косачки, мотоблокове и др. От този избор пряко зависи стойността на първоначалната инвестиция.

Магазин за градински инструменти в Самара

Третият вариант: голям магазин, чийто асортимент възлиза на хиляди артикули: от семена, торове, филми и поликарбонати до защитни стоки: ръкавици, гащеризони.

Във всеки случай е препоръчително да разнообразите асортимента, като добавите стоки за отдих. В крайна сметка хората не само работят в летни вили, но и си почиват. Като опция към продажбата се добавят: малки барбекюта, опушвални, въглища, дървесен чипс, съдове за еднократна употребаи покривки и други аксесоари, необходими за почивка.

Интересното е, че собствениците на един от магазините за стоки за градината и градината забелязват, че в техния магазин, намиращ се в непосредствена близост до ж.к. ваканционно селище, няколко сезона подред, пластмасовите варели за напояване са много търсени. Оказа се, че летните жители не ги използват по предназначение, а за ... мариноване на краставици.

Друг вариант е магазин за продажба на мебели от ковано желязо, градински декор. Например Hitsad предлага закупуване на франчайз на магазин от този формат.

Продуктовата гама е както следва: градински фигури, саксии и саксии, градински мебели, градински декор, интериорно коване, стойки за цветя.

Франчайзинг офертите са разделени на три пакета: начален, основен и разширен.

• Еднократна сума от 100 до 300 хиляди рубли, в зависимост от избрания пакет.
• Месечният размер на роялти е фиксиран и възлиза на 5 хиляди рубли на месец.
• Необходимо е да се купуват стоки в размер от 3 до 8 милиона рубли годишно. (зависи и от опаковката).
• Възможна надценка на стоки от 87 до 120%.
• Компанията провежда обучение на партньорски персонал, предоставя регионална интернет витрина, извършва SEO промоция и техническа поддръжкаосигурени са маркетингови материали.
• За пакети основни и разширени се осигурява автоматизация на точката на продажба и заминаването на специалисти.
• За разширения пакет също е възможно да поръчвате и продавате ексклузивни стоки.

Как да се сприятеляваме със сезонността

Несъмнено магазин Всичко за градината като бизнес има подчертана сезонност. През пролетта, във връзка с началото на сезона на дача-градина, има пик, който значително намалява до лятото, а през есента и зимата започва периодът на празен ход. За да се сведе до минимум сезонността, не трябва да се ограничава само до инвентар, семена и разсад, които са актуални през летния сезон.

Не по-малко популярни са стайните цветя, семена от редки видове растения, саксии, превръзки и торове за тях.

До есенно-зимния сезон е препоръчително да добавите покриващи филми за топлолюбиви дървета и храсти, кутии и капаци за консервиране, пластмасови ледени пързалки за каране на деца и др.

Маркиране, доставчици и необходими действия

Що се отнася до доставчиците и маржовете, можете да поръчате семена на китайски сайтове. Тук възниква въпросът защо самите градинари не поръчват семена там? Факт е, че някои видове редки семена могат да бъдат поръчани само в големи количества - от сто торби с 20-50 семена е ясно, че собственикът на малка лятна вила, който иска да засади например син смърч, прави не се нуждаят от 5 хиляди семена. И за собственик на магазин за градински стоки - точно. Освен това много семена не изискват специални условияпериодите на съхранение и съхранение са доста големи, а маржът за такива продукти е 300-1000% (!).

Това е само един от примерите. Но за тези, които планират да отворят магазин за градински консумативи, следните стъпки ще помогнат:

• проучване на гамата от конкуренти;
• анализ на търсенето във вашия град;
• запознаване с предложенията на страната и чужбина доставчици на едро;
• посещения на специализирани изложби (информация за тях можете да намерите на уебсайта Exponet.ru);
• комуникация с предприемачи, които вече са постигнали успех в тази област, както и с летни жители и градинари (представители целева аудитория) на тематични форуми;
• компетентно създаване на рекламни канали, като например: реклами на Avito, социални мрежи, електронни справочници, медийна, контекстна и други видове реклама.

И тогава магазинът ще има всички шансове да се превърне в истински рай за летните жители, а собственикът му ще донесе значителна печалба и удоволствие от осъзнаването на правилността на направения избор.