Схема на организацията на развитието на територията на градинското партньорство. Администрацията не одобрява плана ни за ваканционното селище. Какви са последствията? Изисквания към жилищни сгради

Няма ОУП, има само решение за оттегляне. 55 парцела, 3 ха. Необходимо е да се координират съседните граници. Искаме да впишем цялото градинарство в кадастралния регистър. Не цялата територия на градинарството е включена в генералния план на селището.

Индивидуалните парцели са вид кадастрална работа, образувана чрез разделяне, като същевременно се запазват променените граници на първоначалния поземлен имот. Със следните документи, които имате на ръка, се правят индивидуални парцели чрез формиране от вашия условен кадастрален номер. В същото време кадастралният номер, който имате, не е посочен в границите; той се откроява. Това се нарича разделяне на поземлен имот със запазване в променени граници.

Разделя се на базата на одобрен проект за земеустройство. Това е сега името на документа, или в стария ОУП. Регистрацията на индивидуални парцели не е проблем. За всеки поземлен имот се изготвя план за устройство на земя в съответствие с одобрения проект за устройство на територията. Земята обща употребасъщо са оформени, като самостоятелни парцели, въз основа на одобрен проект за земеустройство.

Цената ще бъде от порядъка на 150 хиляди рубли. струва проекта.

Съгласни ли сте с границите?

Трябва да се споразумеете за границите, когато ще има кадастрална работа, вече регистрация.

Одобряването и изготвянето на проект за измерване на земя за територията на DNP не изисква съгласуване със съседните земеползватели. Прилежащи земеползватели на одобрение Вие сте подходящи, когато проектът за земеустройство е одобрен и е необходимо да се формира план за земеустройство за отделни парцели обща земя, тогава са необходими актове за одобрение, местоположението на границите на поземления парцел е неразделна част част от земеустройствения план.

И всяко градинарство не изисква одобрение?

Ако търсим в съответствие със Заповед № 66 за партньорства с нестопанска цел в градинарството, тогава вие сте заснели, предоставили проучването, дизайнерът е проектирал проекта за територията на DNP, проекта за измерване на земята и територията. Състои се от текстова част и графична част в съответствие с поръчката. Ние сме изготвили всичко това и го изпращаме с писмо с вашите нормативни документи и документи за собственост за съгласуване в архитектурата. Архитектурата разглежда, прави коментари, корекции, коригираме и подаваме отново за одобрение.

Безплатен правен съвет:

След това, когато се правят корекции, данните се преразглеждат допълнително. Не знам как зависи селско селище, някои имат обществени обсъждания, а други не, т.е. там се провежда заседание на комисията, че разглеждат този проект за заснемане на територията на DNP и ви издават извлечение на заседанието на комисията, че одобряват проекта за заснемане на територията на DNP или SNT. След това, когато се получи извлечението, чакаме там 30 дни и областната администрация трябва да излезе с решение, с което се одобрява този проект за проучване. Въз основа на тази резолюция още тогава можете да започнете да извършвате кадастрални работи на отделни поземлени имоти и реално да поискате втория документ, който трябва да получите, за да сключите договор за наем с общината за публични терени, алеи, проходи.

Какво означава, ако администрацията ни пише, че уж попадаме в санитарно-охранителната зона на червената спирка, но няма документи?

Когато администрацията пише така, това означава, че държавната собственост не е обособена, т.е. границите не са установени в съответствие с изискванията на поземленото законодателство. Те официално са написали такова писмо, защото не могат да определят категорията на земята поради факта, че първоначалният ви парцел не е посочен в границите, т.е. неговият

местоположението не е определено в съответствие с изискванията на поземленото законодателство и трябва да изследвате земята, грубо казано, квадратът трябва да бъде зададен в координати.

Когато пишат, че земите не са очертани, това означава, че границите не са посочени в координати, защото имате само решение за предоставяне и отнемане на поземлен имот, границите не са определени. Ако им предоставите кадастрален паспорт за вашия оригинален парцел в координати, се оказва, че

Безплатен правен съвет:

местоположението на парцела се определя в съответствие с изискванията и тук вече нямат опции, веднага щом приведат парцела в определена категория земя.

Ами ако им дам снимка?

Заснемането е заснемане, а информацията на KGN към кадастралната камара с въвеждането на координати се извършва само въз основа на граничен план. В нашата страна, в съответствие със законодателството по 221 от Федералния закон за въвеждане на информация за координатите на повратните точки, това се извършва само въз основа на един документ - това е граничен план, изготвен в в електронен форматкойто се предава на органа кадастрална регистрацияи който се изготвя от инженер по кадастъра.

Оказва се, че трябва да изясните границите на първоначалния парцел, да оформите граничен план, да определите границите на първоначалния си парцел, грубо казано квадрат, да въведете координатите на повратните точки на границите. Всъщност това може да стане успоредно с подаването на документи за одобряване на проекта за измерване на земята.

Какво ви трябва първо? Правя план?

Безплатен правен съвет:

Първо трябва да изясните границите на първоначалния обект, след това да коригирате всички характеристики въз основа на документите за собственост и да подготвите проект за геодезия.

Кликнете върху рецензията за уголемяване

• - Граничен план
• - Премахване на граници
• - Кадастрален паспорт
• - Работата на геодезистите
• - Топографски работи

Санкт Петербург

GSS LLC

адрес:

Ленински пр. 153А, офис 209, 2-ри етаж, BC "Settle Center"

Безплатен правен съвет:

Телефон:

Работни часове:

В делнични дни от 9:00ч

Събота и Неделя от 11:00ч

Електронна поща:

Москва

GSS LLC

Геодезия, премахване на граници, геодезия

адрес:

Варшавское шосе, 33, офис 13, ет. 11, бизнес център "Виарт"

Безплатен правен съвет:

Какви документи са необходими за проучване на поземлен имот в SNT: образец на проект за планиране на територията

Благодарение на геодезията е възможно да се изготвят граници и да се формализират.

Процесите се регулират от няколко закона. Основният е 78-FZ, приет на 18 юни 2001 г. "За управление на земята".

Според него разграничаването е възможно от специалисти на геодезически услуги, както и от Бюрото за техническа инвентаризация (по-нататък ОТИ).

Документи за земеустройство в SNT

Какви документи са необходими за геодезия? Трябва да предоставите следните документи:

• паспорт на собственика;
• ако е организация учредителни документидомакин;
• документи за право на ползване на сайта;
• друга документация (кадастрален документ, удостоверение от бюрото за техническа информация за липсата на сгради).

Документация, получена от собственика на обекта след процедурата

В хода на работата се разработват документи, които се издават на собственика след приключване за регистрация в държавни органи.

Безплатен правен съвет:

Първо се прави сравнение на данните за сайта. След това работата се извършва на място:

1. преглед и проверка на точки от граничната мрежа;
2. фиксиране на необходимите точки върху кадастралната координатна система;
3. проверка на границите на парцелите;
4. проверка на състоянието на маркерите.

За утвърждаване на границите се уведомяват всички собственици на съседни парцели. За да се свърже с тях, кадастралният инженер ще намери информация за контакт от собственика на изследваната площ или от регистъра.

Провежда се общо събрание на всички собственици и се съставя протокол.

В случаите, когато не е възможно да се намерят съседи, известието минава през местните вестници, радиото и телевизията.

В самия край се изготвя граничен план. Състои се от:

Безплатен правен съвет:

• информация за границите и площта на района на изследване, както и съседните;
• методика за определяне на граници и площи;
• относно учредяването на сервитути;
• геодезически акт;
• данни за промени в граници, площи;
• за времето на извършване на геодезическите работи.

Проект за проучване: как се изготвя?

Проектът е изготвен в съответствие с член четиридесет и трети от Градоустройствения кодекс Руска федерацияпубликувано на 29 декември 2004 г. Съдържа документи, съдържащи информация за разположението на парцелите и разположението на границите.

Тези документи гласят:

• площи на парцели, които се образуват и променят;
• вида на разрешеното ползване на тези обекти, в съответствие с устройствения проект;
• информация за зоните, които ще бъдат свързани с обществената зона.

Проект за планиране: проба

Проектът за планиране и развитие на територията на SNT служи за получаване на разрешение за строеж.

Този документ се изготвя едновременно с проекта за проучване.

Той съдържа зоните на разполагане на съществуващи обекти, параметрите на тези обекти, видовете застрояване, разрешени на обекта, както и чертежа, въз основа на който се формират градоустройствени планове.

Безплатен правен съвет:

Разликата между проект за планиране и основен планче проектът е по-детайлен от плана. И също така в ОУП няма оценка за възможността за застрояване.

Актът за измерване на земята

Геодезическият акт е акт по съгласуване на геодезическия план. При съставянето на този документ кадастралният инженер се ръководи от членове тридесет и девети и четиридесет 221 от Федералния закон „Наредби за държавния кадастър“.

След компилиране на всички задължителни документиима събрание на всички собственици на съседни парцели за подписване на акта.

В случаите, когато вместо собственика присъства негов законен представител, документите остават същите.

Безплатен правен съвет:

Възможно ли е да се получи кадастрален паспорт без процедура

Кадастралният паспорт съдържа данни за номерата на партидите, които са в момента или са били там преди, категория на земята, площ, дата на регистрация, за кадастралния инженер, който е направил границата, данни за границите на партидата.

В съответствие с 221-FZ е невъзможно да се получи кадастрален паспорт за градински парцел без геодезия.

Разграничението е необходимо за онези собственици, които ще извършват сделки с територията.

Не забравяйте, че в случай на спор, правата ще бъдат на собственика, който е извършил тази процедура по-рано.

(Санкт Петербург)

Виждате неточности, непълна или невярна информация? Знаете ли как да направите една статия по-добра?

Безплатен правен съвет:

Желаете ли да предложите снимки за публикуване по тема?

Моля, помогнете ни да направим сайта по-добър! Оставете съобщение и вашите контакти в коментарите - ние ще се свържем с вас и заедно ще направим публикацията по-добра!

Необходимо ли е да предоставяте споразумение, подписано от съседите, ако са направили проучване на земята? (TSN)

Здравей Оксана! Съгласно чл.40 споразумението трябва да бъде подписано от всички заинтересовани страни. Така че, за да няма повече застъпвания, по-добре всички съседи да го подпишат, иначе по-късно спорни въпросище трябва да се реши в съда.

Според закона актът за измерване на земята трябва да се съгласува с най-близките жители на квартала. Но има изключение, ако актът не съдържа техния подпис и съседите не са се появили за проучване на обекта, тогава актът се счита във ваша полза.

Безплатен правен съвет:

какви документи са необходими за измерване на земята в snt? има само членска карта

Не са необходими толкова много документи, разбира се, паспорт, а ако е организация, тогава ще ви трябват документи за собственика, освен това определено се нуждаете от документ за правото на използване на земята, тоест потвърждаване на вашите права на обекта, както и кадастрален документ и удостоверение за липса на сгради на обекта, това е всичко

• Александър - Как да изследваме градински парцел и откъде да започнем? 3
• Андрей - Решаване на проблема: какво да направите, ако проучването е направено неправилно и как да поправите грешката? 5
• anton - Какво да направите, ако площта се увеличи / намали по време на геодезия: причини и коригиращи мерки 4
• Олеся Кузнецова - Процедурата за съгласуване на границите при проучване на парцел: как да го направя без съгласието на съседите? 2
• Анна - Как се установява и събира съразмерна такса за сервитут към поземлен имот: какво трябва да знае собственикът? 3
• Александър - Разсейте съмненията: необходимо ли е да се прави геодезия в градинарството, защо е необходимо, ако има кадастрален паспорт? 27
• Александър - Майката има ли право да живее на мястото на регистрация на детето? Възможно ли е изгонване на майка на непълнолетно дете след развод, ако той е регистриран при баща си? 9
• Анна - Как да освободя човек от общински или приватизиран апартамент без негово съгласие чрез съда? Какви документи са необходими и колко струва извлечение от съдебна заповед? Арбитражна практикапо този въпрос 16
• Ирина - Правилата за определяне на границите на района или на колко метра от частна къща можете да поставите границата на обекта? 2
• Олга - Апартамент за продажба на разсрочено плащане между лица: изготвяне на примерни документи, изготвяне на договор за покупко-продажба и регистриране на сделка 10

Москва Санкт Петербург Други региони:

Безплатен правен съвет:

Проектът за проучване на територията на градинарското партньорство

Разработване на проект за проучване на територията на градинарско сдружение с нестопанска цел, необходимо ли е да сте член на някоя SRO

Адвокати Отговори (1)

Здравейте Константин, според Градоустройствения кодекс,

чл.43

1. Изготвянето на проекти за земеустройство се извършва по отношение на застроени и подлежащи на развитие територии, разположени в границите на елементите на плановата структура.

Безплатен правен съвет:

2. Изработва се проект за земеустройство с цел определяне

разположение на границите на образуваните и променени УПИ.

3. Изготвяне на проекти за земеустройство се извършва като част от

проекти за планиране на територии или под формата на отделен документ.

4. При изготвяне на проект за измерване на земята, определяне на местоположението

Безплатен правен съвет:

Границите на формираните и променени парцели се извършват в съответствие с градоустройствените разпоредби и нормите за разпределяне на парцели за специфични видове дейности, установени в съответствие с федералните закони, техническите разпоредби.

Проектът за геодезия се извършва от кадастър инженер, който трябва да притежава правоспособност

Търсите отговор?

По-лесно е да питаш адвокат!

Задайте въпрос на нашите адвокати – това е много по-бързо, отколкото да търсите решение.

Безплатен правен съвет:

Проект за проучване на територията - образец и цена

Сред цялата градоустройствена документация актовете, свързани със земята, се считат за най-важни. Преди да издигнете каквато и да е структура на определен обект, е необходимо да извършите процедурата за проучване на територията.

Това събитие включва:

• определяне на границите на парцела;
• установяване на релефните характеристики на тази местност;
• отчитане на всички сгради, които вече са в района;
• правно консолидиране на всички горепосочени точки.

За това какъв е проектът, за неговата цена и законодателна рамкапрочетете предоставената статия.

Проект за проучване на територията

От 1 март 2016 г. всеки, който притежава поземлен имот, трябва да изготви план за земя в съответствие с действащото законодателство. Разработването на тази документация е от компетенцията на специални инженерни и кадастрални организации. Инициатори на процедурата могат да бъдат общински органи, юридически организации, градинарски партньорства, както и физически лица.

Самото събитие се провежда в три етапа:

• 1- Издава се решение на общината за извършване на работата и разработване на план за съоръжението, подписано от началника на местната администрация. Това решение в без провалсе публикува.
• 2- Разработва се чертеж - като изпълнители са кадастралните инженери на специализирани фирми.
• 3- Планът се съгласува с управителя. Непременно чертежът се проверява и одобрява от администрацията, която съгласува този акт за съответствие с техническите стандарти, планирането на територията, законодателен редизползване на територии и сгради.

Проектът за проучване на територията на градинарско партньорство - образец

Проект за земеустройство градинарско партньорствовъз основа на следната документация:

Безплатен правен съвет:

• декларация от субекта, кандидатстващ за събитието;
• личният му документ е паспорт на гражданин на Руската федерация;
• сертификат, потвърждаващ правата върху този поземлен имот;
• технически сертификати и актове от ОТИ и Кадастралната камара.

Образец на този документ може да бъде изтеглен безплатно, като щракнете върху връзката:

Територии на линеен обект - примерен проект

При проектирането на план и определянето на границите на линеен обект те се ръководят от следните законодателни актове:

• Градоустройствен кодекс на Русия – чл. 42, 43, 45, 46;
• Постановление на правителството на Руската федерация № 77 от 15 февруари 2011 г
• SNiP3 относно правилата за създаване на експертиза и одобряване на градоустройствени актове;
• RDS инструкция за нормите за проектиране на червени линии в градовете и регионите на Руската федерация.
• Със заповед на Министерството на икономическото развитие № 388 от 03.08. 2011 г

Примерен проект за заснемане на територията на линеен обект можете да изтеглите от линка:

Обяснителна бележка към проекта

По правило към основния документ е приложена обяснителна бележка, която разкрива отделни разпоредбиза защита на териториите от извънредни ситуации, осигуряване на тяхната пожарна безопасност, както и спецификата на провеждане на операции по гражданска защита.

Този акт съдържа точните характеристики на планираната работа, съдържаща информация за системите за инженерна и техническа поддръжка на населението, видове транспорт и обществени услуги.

Безплатен правен съвет:

Можете да изтеглите безплатно примерна обяснителна бележка към проекта за измерване на земята на връзката:

Градоустройствен кодекс и проект за земеустройство

В Кодекса за градоустройство основните норми за геодезически дейности са определени в член 43. По-специално се казва как се изготвя проектът - трябва да се вземат предвид границите на поземления обект, неговата структура, предназначение и други фактори.

В параграф 5 на чл. 43 от Кодекса на градоустройството подробно описва какво включват проектните чертежи и какво се изобразява върху тях - границите на обекта, неговата площ, както и условни номера, зони и др.

Можете да изтеглите безплатно целия Градоустройствен кодекс и да се запознаете с неговите разпоредби от линка:

Цената на проекта за геодезия

Няма фиксирана цена за разработване на план, но изчисляването й зависи от следните фактори:

Безплатен правен съвет:

• относно размера на геодезическите и инженерните работи;
• размера на земната площ;
• ниво на трудност при проектиране;
• броят и площта на конструкциите, които вече са разположени в съоръжението;
• от предназначението на дрехата и от много други компоненти.

Очакваната цена на тази процедура се определя от сумата от рубли и повече. Тези разходи се поемат от клиента на проучването на земята, което по правило са властите общинска управа, но ако няма икономически средства, организация или индивид може да стане такъв.

Изпратете ни съобщение Отказ от отговор

за всякакви въпроси

• 96% успешни случаи
• Професионални адвокати
• Абсолютно безплатно

Областна администрация Зимински

Общинска формация "Град Саянск"

Общинска институция „Служба за подготовка и

осигурете градоустройствени дейности

Общинска формация "Град Саянск"

Проектът за проучване на територията на градинарското партньорство с нестопанска цел "Berezovy"

Община Кимилтей

Зимински район на Иркутска област

Клиент: Председател на борда на градинарството

партньорство с нестопанска цел "Berezovy" T.A. Осипова

Ръководител: И.В. Полинцев

Разработено от: A.V. Матвеева

Проект за проучване на територията

Информация за използваните материали

Описание на предложените дизайнерски решения

Учредяване на сервитути и тежести

Чертеж на геодезия М 1: 2000 г

Проект за проучване на територията

Материали за обосновка на проекта за проучване

Начертаване на границите на съществуващи поземлени имоти М 1: 2000г

Чертеж на границата на зона с специални условияползване на територии М 1: 2000г

Копие от кадастралното извлечение от поземлен имотот 15.03.2017 г. No 3800/601/

Копие от извлечение от протокола обща срещачленове на градинарското партньорство с нестопанска цел "SNT Berezovy" от 11 юни 2016 г. (точка 3)

Копие от извлечение от протокола на общото събрание на членовете на градинарското партньорство с нестопанска цел "SNT Berezovy" от 13 май 2017 г. (точка 3)

Проектът за проучване на територията на градинарското партньорство с нестопанска цел "Berezovy" (наричан по-долу проект за проучване на територията) е изготвен въз основа на изявлението на председателя на Управителния съвет на SNT "Berezovy" относно разделянето от земята и в съответствие с решението от 11 юни 2016 г., прието на общото събрание на членовете на градинарското партньорство с нестопанска цел "Berezovy" . „За описа на градинарството“.

Изготвянето на проект за земеустройство се извършва по отношение на поземлен имот с кадастрален номер 38:05:081201:4, с обща площ ​​кв. земеделска земя (наричан по-нататък първоначален поземлен имот). ). Според USRN няма информация за регистрацията на права във връзка с първоначалния парцел.

Изготвянето на проекта за измерване на земята е извършено за:

Определяне на местоположението на границите на образуваните поземлени имоти, които се използват в границите на първоначалния поземлен имот от членове на градинарското партньорство с нестопанска цел "Березови" и изготвяне на документи за собственост по отношение на образуваните поземлени имоти;

Създаване (промяна) на червени линии за застроената площ на градинарското партньорство с нестопанска цел "Berezovy".

Изготвя се проект за измерване на земя без устройствен проект за посочената територия.

1. 2. Информация за използваните материали
   1. Градоустройствен кодекс на Руската федерация от 29 декември 2004 г. № 190-FZ;
   2. Правила за земеползване и развитие на община Кимилтейски в Зимински район на Иркутска област, одобрени с Решение на Думата на община Кимилтейски от 28 май 2014 г. № 66 „За одобряване на правилата за земеползване и развитие на Кимилтейска община на Зимински район на Иркутска област";
   3. Поземлен кодекс на Руската федерация от 25 октомври 2001 г. N 136-FZ
   4. федералният законот 15.04.1998 г. N 66-FZ „За градинарството, градинарството и страната сдружения с нестопанска целграждани";
   5. Федерален закон № 131-FZ от 06.10.2003 г. „За основни принципиорганизации на местното самоуправление в Руската федерация”;
   6. Кодекс на правилата SP 53.13330.2011 "ПЛАНИРАНЕ И РАЗВИТИЕ НА ТЕРИТОРИИ НА ГРАДИНАРСКИ (ДЪРЖАВИ) СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИ, СГРАДИ И СЪОРЪЖЕНИЯ". Актуализирана версия на SNiP* (одобрена със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 30 декември 2010 г. № 849).
   7. SP * Процедурата за разработване, съгласуване, одобрение и съставяне на проектна и планова документация за развитие на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани (одобрена с Протокола на Госстроя на Руската федерация от 19.08.1997 г. № 23 -11 / 3;

Следните изходни данни са използвани за разработване на проекта за геодезия:

1. Топографско заснемане, мащаб 1:500, извършено с електронен тахеометър 3Ta5R2 No GR Геодезисти от отдела по геодезия, земеустройство и топографски мониторинг на Държавна институция "Служба за подготовка и подпомагане на градоустройствените дейности на общинско образувание" гр. от Саянск“.
2. Кадастрален извлечение за поземлен имот с кадастрален номер 38:05:081201:4 от 15.03.2017 г. № 3800\601\.

Поземлените имоти, образувани в резултат на разделянето на първоначалния УПИ, се намират в границите на териториална зона Ш-3 „Зона за провеждане дача икономика, градинарство, градинарство и лично помощно стопанство“, информация за която е въведена в USRN въз основа на Решение на Думата на Общинското образувание Кимилтейски от 28 май 2014 г. № 66 „За одобряване на правилата за използване на земята и Развитие на Кимилтейското общинско образувание на Зимински район на Иркутска област”.

Размерът и границите на парцелите, образувани в резултат на разделянето на първоначалния парцел, се установяват, като се вземе предвид действителното използване на парцелите от членове на SNT "Berezovy".

Проектът за геодезия беше одобрен от членовете на SNT „Berezovy“ в съответствие с решението от 13 май 2017 г., прието на общото събрание от членовете на градинарското партньорство с нестопанска цел „Berezovy“. „За одобряване на проекта за земеустройство, в съответствие с който се извършва разпределението на парцелите между членовете на SNT „Berezovy“.

В резултат на изготвяне на проект за измерване на земята, като се вземат предвид вложените материали, в резултат на делбата на първоначалния поземлен имот са образувани 96 поземлени имота, а именно:

88 поземлени имота (условни номера по ПУП от: ZU1 до: ZU96, с изключение на: ZU5, : ZU9, : ZU45, : ZU48, : ZU49, : ZU51, : ZU53) с предвидения начин на ползване. - селски къщи (не капитал), обща площ - кв.м.

1 поземлен имот (условен номер по ПУП: ЗУ5) с предвиден начин на разрешено ползване - обект от пътната мрежа (проходи), с обща площ ​​кв.м., който е предвиден за да бъдат приписани на обществени площи или публична собственост.

3 поземлени имота (условни номера по ГУУ: ЗУ9 - противопожарна цистерна, : ЗУ45 - съоръжение за съхранение на пожарогасително оборудване (преносима мотопомпа), : ЗУ53 - противопожарна цистерна) с предвидения начин на ползване - инженерно-техн. спомагателни съоръжения: водоснабдяване (противопожарни резервоари), с обща площ от 1167 кв.м., които се предвижда да бъдат класифицирани като обществени територии или публична собственост.

1 поземлен имот (условен номер по ПИ: ЗУ51) с предвиден начин на ползване - обект на търговия, с обща площ от 139 кв.м., който се предвижда да бъде отнесен към обществени площи или публична собственост.

1 поземлен имот (условен номер по ПУП: ЗУ49) с предвиден начин на разрешено ползване (спомагателно) - площадка за кошчета за отпадъци, с обща площ от 96 кв.м., която се предвижда да бъде отп. към общи части или имот за общо ползване.

1 поземлен имот (условен номер по ПУП: ЗУ48) с предвиден начин на ползване - сграда за индивид. трудова дейност(без да се нарушават принципите на добросъседство), с обща площ от 115 кв.м., която е предвидена за общи части или обща собственост.

1 поземлен имот (условен номер по ПУП: ЗУ97) с предвиден начин на ползване - инженерно-технически съоръжения: захранване (трафопост), с обща площ от 7 кв.м., което е планира да бъде приписан към общи части или имот за общо ползване.

Информация за координатите на характерните точки на границите на горните парцели е дадена по-долу:

Каталог на координатите на отделни парцели, образувани за селски къщи (не капитални) в резултат на разделянето на поземлен имот с кадастрален номер 38:05:081201:4

един). Поземлен имот № 170 (означение на чертежа: ЗУ1), РЗП = 1589 кв.м.

2). Поземлен имот № 168 (означение на чертежа: ЗУ2), РЗП = 1536 кв.м.

3). Поземлен имот № 166 (означение на чертежа: ЗУ3), РЗП = 1495 кв.м.

четири). Поземлен имот № 173 (означение на чертежа: ЗУ4), РЗП = 2476 кв.м.

5). Поземлен имот № 47 (означение на чертежа: ЗУ6), РЗП = 939 кв.м.

6). Поземлен имот № 45 (означение на чертежа: ЗУ7), РЗП = 1015 кв.м.

7). Поземлен имот № 204 (означение на чертежа: ЗУ8), РЗП = 1357 кв.м.

осем). Поземлен имот № 150 (означение на чертежа: ЗУ10), РЗП = 1559 кв.м.

9). Поземлен имот № 202 (означение на чертежа: ЗУ11), РЗП = 974 кв.м.

десет). Поземлен имот № 148 (означение на чертежа: ЗУ12), РЗП = 1465 кв.м.

единадесет). Поземлен имот No 200 (означение на чертежа: ЗУ13), РЗП = 1311 кв.м.

12). Поземлен имот № 146 (означение на чертежа: ЗУ14), РЗП = 1530 кв.м.

13). Поземлен имот № 196 (означение на чертежа: ЗУ15), РЗП = 995 кв.м.

четиринадесет). Поземлен имот № 144 (означение на чертежа: ЗУ16), РЗП = 1523 кв.м.

петнадесет). Поземлен имот No 198 (означение на чертежа: ЗУ17), РЗП = 1052 кв.м.

16). Поземлен имот № 194 (означение на чертежа: ЗУ18), РЗП = 1607 кв.м.

17). Поземлен имот No 142 (означение на чертежа: ЗУ19), РЗП = 1442 кв.м.

осемнадесет). Поземлен имот № 192 (означение на чертежа: ЗУ20), РЗП = 1038 кв.м.

19). Поземлен имот № 140 (означение на чертежа: ЗУ21), РЗП = 1525 кв.м.

двадесет). Поземлен имот № 190 (означение на чертежа: ЗУ22), РЗП = 546 кв.м.

21). Поземлен имот № 138 (означение на чертежа: ЗУ23), РЗП = 1480 кв.м.

22). Поземлен имот № 188 (означение на чертежа: ЗУ24), РЗП = 1218 кв.м.

23). Поземлен имот № 136 (означение на чертежа: ЗУ25), РЗП = 1402 кв.м.

24). Поземлен имот № 186 (означение на чертежа: ЗУ26), РЗП = 933 кв.м.

25). Поземлен имот № 184 (означение на чертежа: ЗУ27), РЗП = 1224 кв.м.

26). Поземлен имот No 134 (означение на чертежа: ЗУ28), РЗП = 1941 кв.м.

27). Поземлен имот № 182 (означение на чертежа: ЗУ29), РЗП = 1238 кв.м.

28). Поземлен имот № 132 (означение на чертежа: ЗУ30), РЗП = 1574 кв.м.

29). Поземлен имот № 128 (означение на чертежа: ЗУ31), РЗП = 612 кв.м.

тридесет). Поземлен имот № 130 (означение на чертежа: ЗУ32), РЗП = 689 кв.м.

31). Поземлен имот № 180 (означение на чертежа: ЗУ33), РЗП = 915 кв.м.

32). Поземлен имот № 126 (означение на чертежа: ЗУ34), РЗП = 1261 кв.м.

33). Поземлен имот № 178 (означение на чертежа: ЗУ35), РЗП = 924 кв.м.

34). Поземлен имот No 124 (означение на чертежа: ЗУ36), РЗП = 1059 кв.м.

35). Поземлен имот № 122 (означение на чертежа: ЗУ37), РЗП = 796 кв.м.

36). Поземлен имот No 120 (означение на чертежа: ЗУ38), РЗП = 1493 кв.м.

37). Поземлен имот № 118 (означение на чертежа: ЗУ39), РЗП = 1480 кв.м.

38). Поземлен имот № 116 (означение на чертежа: ЗУ40), РЗП = 1648 кв.м.

39). Поземлен имот № 114 (означение на чертежа: ЗУ41), РЗП = 1488 кв.м.

40). Поземлен имот № 112 (означение на чертежа: ЗУ42), обща площ = 1663 кв.м.

41). Поземлен имот № 110 (означение на чертежа: ЗУ43), РЗП = 1622 кв.м.

42). Поземлен имот № 108 (означение на чертежа: ЗУ44), РЗП = 1201 кв.м.

43). Поземлен имот № 104 (означение на чертежа: ЗУ46), РЗП = 1223 кв.м.

44). Поземлен имот No 119 (означение на чертежа: ЗУ47), РЗП = 1139 кв.м.

45). Поземлен имот № 193 (означение на чертежа: ЗУ50), РЗП = 652 кв.м.

46). Поземлен имот № 48 (означение на чертежа: ЗУ52), РЗП = 910 кв.м.

47). Поземлен имот No 131 (означение на чертежа: ЗУ54), РЗП = 1331 кв.м.

48). Поземлен имот № 50 (означение на чертежа: ЗУ55), РЗП = 1230 кв.м.

49). Поземлен имот No 133 (означение на чертежа: ЗУ56), РЗП = 1313 кв.м.

петдесет). Поземлен имот № 52 (означение на чертежа: ЗУ57), РЗП = 1238 кв.м.

51). Поземлен имот № 69 (означение на чертежа: ЗУ58), РЗП = 1215 кв.м.

52). Поземлен имот № 58 (означение на чертежа: ЗУ59), РЗП = 1252 кв.м.

53). Поземлен имот № 143 (означение на чертежа: ЗУ60), РЗП = 2441 кв.м.

54). Поземлен имот № 60 (означение на чертежа: ЗУ61), РЗП = 1169 кв.м.

55). Поземлен имот № 62 (означение на чертежа: ЗУ62), РЗП = 1195 кв.м.

56). Поземлен имот No 145 (означение на чертежа: ЗУ63), РЗП = 1234 кв.м.

57). Поземлен имот № 64 (означение на чертежа: ЗУ64), РЗП = 1134 кв.м.

58). Поземлен имот № 147 (означение на чертежа: ЗУ65), РЗП = 1276 кв.м.

59). Поземлен имот № 66 (означение на чертежа: ЗУ66), РЗП = 1206 кв.м.

60). Поземлен имот No 149 (означение на чертежа: ЗУ67), РЗП = 1230 кв.м.

61). Поземлен имот № 68 (означение на чертежа: ЗУ68), РЗП = 1219 кв.м.

62). Поземлен имот No 151 (означение на чертежа: ЗУ69), РЗП = 1266 кв.м.

63). Поземлен имот № 70 (означение на чертежа: ЗУ70), РЗП = 1283 кв.м.

64). Поземлен имот № 153 (означение на чертежа: ЗУ71), РЗП = 1212 кв.м.

65). Поземлен имот № 72 (означение на чертежа: ЗУ72), РЗП = 1212 кв.м.

66). Поземлен имот № 155 (означение на чертежа: ЗУ73), РЗП = 1212 кв.м.

67). Поземлен имот № 74 (означение на чертежа: ЗУ74), РЗП = 1178 кв.м.

68). Поземлен имот № 157 (означение на чертежа: ЗУ75), РЗП = 1252 кв.м.

69). Поземлен имот № 76 (означение на чертежа: ЗУ76), РЗП = 1047 кв.м.

70). Поземлен имот № 159 (означение на чертежа: ЗУ77), РЗП = 1253 кв.м.

71). Поземлен имот № 35 (означение на чертежа: ЗУ78), РЗП = 1205 кв.м.

72). Поземлен имот № 31 (означение на чертежа: ЗУ79), РЗП = 2099 кв.м.

73). Поземлен имот № 26 (означение на чертежа: ЗУ80), РЗП = 1113 кв.м.

74). Поземлен имот № 25 (означение на чертежа: ЗУ81), РЗП = 1108 кв.м.

75). Поземлен имот № 21 (означение на чертежа: ЗУ82), РЗП = 1164 кв.м.

76). Поземлен имот № 17 (означение на чертежа: ЗУ83), РЗП = 1069 кв.м.

77). Поземлен имот № 13 (означение на чертежа: ЗУ84), РЗП = 1139 кв.м.

78). Поземлен имот № 12 (означение на чертежа: ЗУ85), РЗП = 1382 кв.м.

79). Поземлен имот № 14 (означение на чертежа: ЗУ86), РЗП = 1364 кв.м.

80). Поземлен имот № 18 (означение на чертежа: ЗУ87), РЗП = 1069 кв.м.

81). Поземлен имот № 20 (означение на чертежа: ЗУ88), РЗП = 1287 кв.м.

82). Поземлен имот № 85 (означение на чертежа: ЗУ89), РЗП = 1307 кв.м.

83). Поземлен имот № 83 (означение на чертежа: ЗУ90), РЗП = 1096 кв.м.

84). Поземлен имот № 81 (означение на чертежа: ЗУ91), РЗП = 1277 кв.м.

85). Поземлен имот № 79 (означение на чертежа: ЗУ92), РЗП = 1215 кв.м.

86). Поземлен имот № 77 (означение на чертежа: ЗУ93), РЗП = 1154 кв.м.

87). Поземлен имот № 87 (означение на чертежа: ЗУ94), РЗП = 1214 кв.м.

88). Поземлен имот No 89 (означение на чертежа: ЗУ95), РЗП = 1351 кв.м.

89). Поземлен имот No 91 (означение на чертежа: ЗУ96), РЗП = 1351 кв.м.

Парцели, свързани с територии (земи) за общо ползване

или публична собственост:

90). Парцел (червени линии) на алеи, включително странични колела

(означение на чертежа: ЗУ5), РЗП = кв.м.

91). Терен за разполагане на противопожарен резервоар с вместимост 25 м3

(означение на чертежа: ЗУ9), РЗП = 491 кв.м.

92). Терен за разполагане на противопожарен резервоар с вместимост 25 м3

(означение на чертежа: ЗУ53), РЗП = 527 кв.м.

93). Терен за поставяне на преносима мотопомпа за пожарогасене (обозначение на чертежа: ЗУ45), РЗП = 150 кв.м.

94). Поземлен имот за разполагане на портиер с борда на дружеството (обозначение на чертежа: ЗУ48), обща площ = 115 кв.м.

95). Терен за поставяне на площадка за монтиране на контейнер за смет (обозначение на чертежа: ЗУ49), РЗП = 150 кв.м.

96). Парцел за смесен магазин

(означение на чертежа: ЗУ51), РЗП = 139 кв.м.

97). Парцел за поставяне на ТП ( трафопост)

обозначение на чертежа: ЗУ97 РЗП = 7 кв.м.

98). Електропроводни стълбове (ЛС) в границите на партньорските проходи:

Каталог с координати на електропреносни стълбове в границите на проход №1 с дължина = 779м.

Каталог с координати на електропреносни стълбове в границите на проход № 2 с дължина = 524м.

Каталог с координати на електропреносни стълбове в границите на проход №3 с дължина = 537м.

Каталог с координати на електропреносни стълбове в границите на проход № 4 с дължина = 487м.

Каталог с координати на електропреносни стълбове в границите на проход № 5 с дължина = 233м.

Каталог на координатите на линиите на вдлъбнатини от червените линии, за да се определи местоположението на допустимото разположение на сгради, конструкции и конструкции

Необходимостта от обособяване на зона със специални условия за ползване на територията - охранителна зона на електроразпределителното съоръжение, се дължи на разположението върху образувания УПИ: ЗУ5, на съществуващ електропровод 0,4 kV.

Основата за създаване на зона със специални условия за използване на територията - зоната за сигурност на съоръжението на електропреносната мрежа 0,4 kV, е постановление на правителството на Руската федерация от 24.02.2009 г. № 160 „За реда за установяване на защитни зони на съоръжения за електрическа мрежа и специални условия за използване на парцели, разположени в границите на такива зони“.

Съгласно Приложението към Правилата за създаване на зони за сигурност на съоръженията за електрическа мрежа и специални условия за използване на поземлени имоти, разположени в границите на такива зони, зоните за сигурност се установяват по протежение на въздушни електропроводи - като част от повърхността на земята и въздушно пространство (до височина, съответстваща на височината на опорите на надземната електропроводна линия), ограничено от успоредни вертикални равнини, разположени от двете страни на електропровода от крайните проводници с тяхното неотклонено положение на разстояние 2 метра с номинален клас на интензитет от до 1 kV.

При разработването на проекта за измерване на земята не са установени публични сервитути, информация за характерните точки на границите на поземлени имоти на сгради, конструкции, съоръжения, разположени в границите на образуваните поземлени имоти с вида на разрешеното ползване - селски къщи ( не капитал) не са определени, тъй като не са включени в списъка на заданията за работа за разработване на документация за земеустройство.

При разработване на проект за земеустройство в съответствие с Кодекса на правилата SP 53.13330.2011 „ПЛАНИРАНЕ И РАЗВИТИЕ НА ТЕРИТОРИИ НА ГРАДИНАРСКИ (ДЪРЖАВИ) СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИ, СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ“. Актуализираната версия на SNiP * (одобрена със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 30 декември 2010 г. № 849) е установена и отразена в чертежа на проучването на територията на линиите на отстъпа от червените линии на проходите, за да се определи местоположението на допустимото разполагане на сгради, конструкции и конструкции. Каталогът на координатите на който е представен в раздел 3. Описание на предложените дизайнерски решения за проекта за геодезия на страница _____

В същото време този раздел съдържа каталози на координатите на парцела за разполагане на трансформаторна подстанция (трансформаторна подстанция) и стълбове на електропроводи (TL) в границите на проходите на SNT "Berezovy".

Поземлените имоти, образувани в резултат на разделянето на първоначалния поземлен имот, не са включени в установените граници на зоната със специални условия за ползване на територии № 4 (38.05.2.20) на земеустройственото съоръжение на 110 kV въздушна линия Novoziminskaya CHPP - подстанция Oka, разклонителна линия в подстанция Ziminsky Agricultural Complex, информация за която е въведена в USRN въз основа на Заповедта на JSC "IESK" за определяне на границите на зоните за сигурност на електрическите мрежови съоръжения № 216 от 10.07.2012г.

При разработването на проекта за обследване на територията на санитарно-охранителните зони на промишлени предприятия в границите на формираните поземлени имоти не е разкрито.

Има два входа на територията на SNT "Бреза" от пътя за достъп, който има достъп до магистралаза обществено ползване "Зима - Саянск".

Пътуване до всички градински парцелии до обществени съоръжения, предвидени.

Представеният проект за геодезия съдържа материали относно обосновката на проекта за геодезия, а именно:

1. Чертеж на границата на съществуващи парцели в M ​​1: 2000 г.
2. Изчертаване на границите на зоните със специални условия за използване на териториите в М 1:2000.

Чертежи, показващи местоположението на съществуващи обекти капитално строителство, не са представени, тъй като заданието за разработване на документация за проекта за земеустройство не предвижда установяване на границите на обекти на капитално строителство, разположени върху образуваните парцели.

Освен това в представения проект за геодезия няма чертежи, показващи границите на специално защитените зони природни зонии границите на териториите на обектите на културното наследство, тъй като поземлените имоти, образувани в резултат на разделянето на първоначалния поземлен имот, не се намират в границите на такива зони.

2.1 Организацията и развитието на територията на Партньорството се извършва в съответствие с проекта за геодезия, одобрен от местната администрация, Кодекса за градоустройство, строителните норми и правила в съответствие със SP 53.13330.2011 „Планиране и развитие на територии на градинарски (селски) сдружения на граждани, сгради и конструкции" и SP 11-106 -97. Изработването на "геодезическия проект" на Партньорството се извършва от юридически и физически лица, притежаващи лиценз за градоустройство.

Трябва да се има предвид, че много партньорства, които са получили парцели преди приемането на Федерален закон-66 „За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“, всъщност са пропуснали тази норма. С други думи, преди днесповечето SNT нямат одобрен проект за измерване на територията си. Това води до хаотичен процес на изграждане на територията на партньорствата и намаляване на територията на общата земя.

2.2 Изграждането на сгради върху поземлен имот от членове на Партньорството и лица, занимаващи се с индивидуални градинарски дейности, се извършва в съответствие с одобрения от органа на местната власт „проект за геодезия“ на неговата територия, който е правен документ, задължителен за всички участници в развитието и развитието на територията на Партньорството.

Този параграф разширява нормата на Закон № 66-FZ, чл. 34, т.1. Статията също така заменя термина "териториална организация и план за развитие" с "геодезически план" в съответствие с нормите на 171-FZ от 23.06.2014 г. Това несъмнено улеснява живота на градинарите, т.к. планът за измерване на земя изисква по-малко финансиране и разходи за терен.

2.3 Членовете на Партньорството започват разработването на поземлени парцели след определяне на техните граници в натура в съответствие с одобрения „проект за геодезия“ на Партньорството и одобрение от общото събрание на неговите членове на разпределението на градинските парцели между градинарите.

Вниманието на градинарите, които притежават своите парцели, трябва да се обърне на факта, че не всички SNT са изследвани. Това важи особено за онези партньорства, които се появиха преди публикуването на FZ-66. Ако няма проект за планиране и развитие, тогава не бъдете твърде мързеливи, за да се обадите на организация, която има лиценз за извършване на геодезия, преди да построите сграда или да инсталирате капитална ограда на вашия сайт (BTI сега се занимава с геодезия в Калининград ). Направете проучване, определете точно границите на сайта си и тогава изграждайте каквото искате.

2.4 Изграждането на сгради и конструкции върху поземлен имот, които не са предвидени от „геодезическия проект“ на Партньорството или които надвишават размерите, установени от проекта, е разрешено само след одобрението на тези промени от местните власти в съгласие с архитектурата и градоустройството органите за планиране, Госархстройнадзор на Калининград и Борда на партньорството.

Тази статия започва да работи само след одобрението на геодезическия план на SNT. Необходимостта от включване на такъв член в хартата обаче е продиктувана от факта, че разработването на план за проучване на земята и последващото му одобрение от общото събрание, заедно с разпределението на отделни парцели, със сигурност ще се извърши, като се вземе предвид нормите на глава 3 „Предоставяне на парцели за градинарство, градинарство и селско стопанство“ 66-fz от 15.04.2014 г. и въз основа на SNiP (клауза 2.1 от Хартата). Главата е въведена в сила на 1 март 2015 г. с FZ-171 от 23.06.2014 г.

2.5 Контролът върху изпълнението на "геодезическия проект" на територията на Партньорството, върху спазването на изискванията за изграждане на сгради и конструкции от граждани върху поземлени имоти се извършва от Управителния съвет на Партньорството, местните органи на архитектурата и градоустройството планиране, Госарчстройнадзор, както и администрацията на самоуправлението на Московския район на Калининград.

Артикулът отговаря на чл. 34 стр. 2 FZ-66.

2.6 Нарушаването на изискванията на "геодезическия проект" на територията на Партньорството е основание за привличане на такова Партньорство, както и на неговите членове, извършили нарушението, към отговорност в съответствие с приложимото законодателство.

Тази позиция е в съответствие с чл. 34 стр. 5 FZ-66 и е включен в Хартата, за да подчертае факта, че неспазването на нормите и правилата на градоустройството и съответните SNiP може да доведе до отговорност и последващото разрушаване на вашата сграда. Наистина, глупави и raspaltsovanny ще плати два пъти.

2.7 Всеки член на Партньорството може да построи върху своя градински парцел градинска къща за сезонно или целогодишно ползване, стопански постройки и постройки, включително постройки за отглеждане на дребен добитък и птици, оранжерии и други постройки с топла почва, гараж или навес , които трябва да отговарят на нормите на Кодекса за градоустройство и съответния SNiP. Градинската къща трябва да е най-малко на 5 метра от червената линия на улиците; от червената линия на проходите - не по-малко от 3 метра. За да се осигури пожарна безопасност, разстоянието между градинските къщи трябва да отговаря на изискванията на чл. 75, Приложение 11 от "Технически регламент за изискванията за пожарна безопасност" № 123-FZ от 22 юли 2008 г.

В този член е необходимо да се изясни, че понятието "червена линия на улицата, проход" означава границата, разделяща земята за общо ползване, в този случайотреден за улица или алея, от земя, предназначена за застрояване, т.е. индивидуален градински парцел. Трябва също така да се има предвид, че минималните разстояния между къщите в съседните райони обикновено са повече от 3 метра и зависят от материала на стените, който е подробно описан във FZ-123 от 22.07.2008 г.

2.8 Територията на Партньорството е защитена с обща ограда. Оградите на индивидуалните градински парцели с цел минимално засенчване на съседните парцели по правило трябва да бъдат мрежести, освен ако не е уговорено друго между собствениците на съседни индивидуални парцели. Разрешено е монтирането на глухи огради от страната на улиците и алеите.

Този параграф от SNiP 30-02-97 беше включен в Хартата, за да се изяснят видовете огради, използвани в партньорството. Общото събрание, разбира се, може да вземе решение за поставяне само на мрежести огради между обектите. Но такъв подход би бил в противоречие със SNiP. Освен това трябва да се вземе предвид фактът, че двама собственици на съседни парцели могат да се споразумеят и да подредят празна ограда по границата на своите парцели. Такъв случай може да бъде и при отглеждане на пчели на вашия сайт. Това се прави с цел защита на съседите. Тези. когато се приближават до кошера, пчелите са принудени, в случай на висока глуха ограда, да летят над парцелите на съседите. Това ще гарантира безопасността на хората около вас.

2.9 За осигуряване на чистотата и реда на територията на Дружеството и прилежащите територии в общите части, Дружеството използва наличните площадки за контейнери за смет в прилежащата към Дружеството градска зона със сключване на споразумения с местната администрация за извозване на боклука.

Трябва да се подчертае, че въз основа на разпоредбите на Федералния закон от 6 октомври 2003 г. № 131-FZ „За общите принципи на организация на местното самоуправление в Руската федерация“, организирането на събирането, отстраняването, обезвреждането и преработката на битови отпадъци се отнася до въпроси от местно значение на градския район (връзка към този материал На страницата: ). SNT е готов да сключи договор за събиране на боклука, при условие че градската администрация организира събирането на боклука, като се започне от оборудването на площадките за събиране на боклук, инсталирането на контейнери, до доставката на боклук до депо или преработвателно предприятие.
Освен това нормата на параграфа обвързва партньорството с околните и вече използвани от населението на съседните улици сметища. Точно това трябва да направи партньорството, ако според местните условия е невъзможно да се оборудват площадки за боклук на територията на SNT, без да се нарушават санитарните стандарти.

НАБОР ОТ ПРАВИЛА
SP 53.13330.2011

ПЛАНИРАНЕ И УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИИ ЗА ОГРАНИЧАВАНЕ
(СТРАНА) СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИ, СГРАДИ И СЪОРЪЖЕНИЯ

Актуализирано издание на SNiP 30-02-97*

Москва 2011 г

Дата на въвеждане 20.05.2011 г

1 ОБЛАСТ НА УПОТРЕБА

1.1 Този набор от правила се отнася за дизайна развитие на територии на градинарски, селски сдружения с нестопанска целграждани (наричани по-нататък - градинарски, дача асоциация), сгради и съоръжения, разположени върху тях, а също така служи като основа за разработването на териториални строителни норми на съставните образувания на Руската федерация.

2.1 Списъкът с референтни документи е даден в Приложение А.

Забележка - Когато използвате този набор от правила, препоръчително е да проверите работата на референтните стандарти и класификатори в информационна системаобщо ползване - на официалния уебсайт на националния орган по стандартизация на Руската федерация в Интернет или според ежегодно публикувания информационен индекс "Национални стандарти", който се публикува от 1 януари на текущата година и според съответния месечно публикувани информационни индекси, публикувани през текущата година. Ако референтният документ е заменен (модифициран), тогава, когато използвате този набор от правила, трябва да се ръководите от заменения (модифициран) документ. Ако референтният материал бъде отменен без замяна, разпоредбата, в която е дадена връзката към него, се прилага до степента, в която тази връзка не е засегната.

3. ТЕРМИНИ И ДЕФИНИЦИИ

3.1 Термини, използвани в това нормативен документ, а техните определения са дадени в Приложение Б.

4. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 Организация територия на градинарска, дачна асоциациясе извършва в съответствие с одобрения от органа на местната власт проект за планиране на територията на градинарската, дача асоциация, който е правен документ, задължителен за всички участници в развитието и развитието на територията на градинарството, дача асоциация. Всички промени и отклонения от проекта трябва да бъдат одобрени от местната власт.

Проектът може да бъде разработен както за една, така и за група (масив) от съседни територии на градинарски и дачни асоциации.

За група (масив) от територии на градинарски, дачни асоциации, заемащи площ от повече от 50 хектара, се разработва концепция за генерален план, който предхожда разработването на проекти за планиране територии на градинарски, дачни асоциациии съдържащи основните разпоредби за развитие: външни отношениясъс системата на селищата; транспортни комуникации; социална и инженерна инфраструктура.

Списък на основните документи, необходими за разработване, съгласуване и одобрение проектна документацияотносно планирането и развитието на териториите на градинарски, дачни асоциации, е дадено в набора от правила.

4.2 При установяване на границите на територията на градинарска, селска асоциация трябва да се спазват изискванията за защита околен свят, за защита на територията от шум и изгорели газове на транспортни магистрали, промишлени съоръжения, от електрически, електромагнитни лъчения, от радон, отделен от земята и други негативни въздействия.

4.3 Поставянето на територии за градинарство, селски асоциации е забранено в зоните за санитарна защита индустриални предприятияи други защитени територии със специални условия за ползване на територията.

4.4 Територията на градинарска, дача асоциация трябва да бъде отделена от железницивсякакви категории и обществени пътища I, II, III категориисанитарно-охранителна зона с широчина най-малко 50 m, от автомагистрали от IV категория - най-малко 25 m, с поставяне в нея на горски пояс с широчина най-малко 10 m.

4.5 Територията на градинарска, селска асоциация трябва да бъде отделена от крайната нишка на тръбопровода за нефтопродукти на разстояние не по-малко от определеното в SNiP 2.05.13.

4.6 Забранено е разполагането на територии на градинарство, летни вилни асоциации върху земи, разположени под високоволтови електропроводи от 35 kVA и по-високи, както и с пресичането на тези земи с главни газопроводи и нефтопроводи. Хоризонтално разстояние от крайните проводници на линии с високо напрежение (с най-голямото им отклонение) до границите на териториите градинарска асоциацияприети в съответствие с правилата.

4.7 Разстоянието от сградите на територията на градинарските асоциации до горските площи трябва да бъде най-малко 15 m.

4.8 При пресичане на територията на градинарска асоциация инженерните комуникации трябва да осигурят санитарно-защитни зони в съответствие със SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Териториите на градинарството, селските асоциации, в зависимост от броя на парцелите, разположени върху тях, се разделят на:

• малки - до 100;
• среден - от 101 до 300;
• големи - 301 или повече парцела.

5. ПЛАНИРАНЕ И РАЗВИТИЕ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГРАДИНАРСТВОТО, СЕЛСКА АСОЦИАЦИЯ

5.1 По границата на територията на градинарска, селска асоциация е предвидена ограда. Допуска се да не се предвижда ограда при наличие на естествени граници (река, ръб на дере и др.)

Ограждането на територията на градинарство, дача не трябва да се заменя с канавки, канавки, земни укрепления.

5.2 Територията на градинарска, селска асоциация трябва да бъде свързана с път за достъп до обществена магистрала.

5.3 Към територията на градинарска, дачна асоциация с номер градински парцелидо 50 се предоставя един запис, над 50 - най-малко два записа. Широчината на портата трябва да бъде най-малко 4,5 m, портите - най-малко 1 m.

5.4 Парцелът, предоставен на асоциацията за градинарство, дача, се състои от обществени земии земи на самостоятелни парцели.

Публичните земи включват земи, заети от пътища, улици, проходи (в рамките на червените линии), пожарни резервоари, както и обекти и участъци от обществени съоръжения (включително техните санитарно-охранителни зони).

Минимално необходимият състав на сградите, конструкциите и размерите на обществените площи са дадени в таблица 1.

маса 1

Минималният необходим състав на сградите, конструкциите и размерите на обществените площи

Име на обект	Специфични размери на парцели, m² на 1 градински парцел на територията на градинарски, летни вилни асоциации с броя на парцелите
	до 100 (малки)	101-300 (среден)	301 и повече (големи)
Портиер с асоциационен съвет	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Смесен магазин	2-0,5	0,5-0,2	0,2 или по-малко
Сгради и постройки за съхранение на пожарогасителни средства	0,5	0,4	0,35
Кофи за боклук	0,1	0,1	0,1
Паркинг на входа на територията на градинарското дружество	0,9	0,9-0,4	0,4 или по-малко
Забележка: 1. Съставът и площта на необходимите инженерни съоръжения, размерът на техните парцели, зоната за сигурност се определят от спецификацииексплоатационни организации. 2. Видовете и размерите на сградите и съоръженията за съхранение на пожарогасителни средства се определят съгласувано с органите на Държавната противопожарна служба. Помещението за съхранение на преносима моторна помпа и противопожарно оборудване трябва да има площ най-малко 10 m² и огнеупорни стени.

5.5 На входа на общата територия на градинарска, селска асоциация трябва да бъде осигурена врата, съставът и площта на помещенията на която са определени от устава на градинарската, дача.

5.6 Решението за планиране на територията на градинарска, дача асоциация трябва да осигури преминаването на превозни средства до всички индивидуални градински парцелии обществени съоръжения.

5.7 На територията на градинарска, селска асоциация ширината на улиците и алеите в червените линии трябва да бъде, m:

• за улици - най-малко 15 m;
• за алеи - най-малко 9 m.

Минималният радиус на кривина на ръба на пътното платно е 6,0 m.

Ширината на платното на улиците и алеите се приема за улици - най-малко 7,0 m, за алеи - най-малко 3,5 m.

5.8. На алеите трябва да се осигурят платформи за преминаване с дължина най-малко 15 m и ширина най-малко 7 m, включително ширината на платното. Разстоянието между коловозите, както и между коловозите и кръстовищата трябва да бъде не повече от 200 m.

Максималната дължина на задънения проход не трябва да надвишава 150 м. Задънените проходи са снабдени с площи за обръщане най-малко 15x15 m.

5.9 За да се осигури гасене на пожар, при липса на централизирано водоснабдяване, на територията на общо ползване на градинарство, селска асоциация трябва да се осигурят противопожарни резервоари или резервоари с капацитет, m³, с броя на обектите: до 300 - най-малко 25, над 300 - най-малко 60 (всяка с площадки за монтиране на противопожарно оборудване, с възможност за водовземане от помпи и организиране на входа на най-малко два противопожарни автомобила).

Броят на резервоарите (резервоарите) и тяхното местоположение се определят от изискванията на SP 31.13330.

Градинарство, селски асоциации, включително до 300 градински парцела, за противопожарни цели трябва да има преносима моторна помпа; с брой секции от 301 до 1000 - теглена моторна помпа; с над 1000 обекта - минимум две прикачни мотопомпи. За съхранение на мотопомпи е необходимо да се изгради специално помещение.

5.10 Сградите и конструкциите за общо ползване трябва да бъдат отделени от границите на градинските парцели с най-малко 4 m.

5.11 Забранено е организирането на сметища на територията на градинарски, дачни асоциации и извън тях. Домакинските отпадъци обикновено трябва да се изхвърлят на градина, летни вили . За нерециклируемите отпадъци (стъкло, метал, полиетилен и др.) на територията за общо ползване се предвиждат площадки за поставяне на контейнери. Площадките трябва да са оградени от три страни с глуха ограда с височина най-малко 1,5 m, да имат твърда настилка и да се намират на разстояние най-малко 20 и не повече от 500 m от границите на площадките.

5.12 Отстраняването на повърхностния отток и дренажната вода от територията на градинарските, вилни асоциации в канавки и канавки се извършва в съответствие с плановия проект за територията на градинарската, вилен асоциация.

6. ПЛАНИРАНЕ И УСТРОЙСТВО НА ГРАДИНИ, ВИЛНИ ПАРЦЕЛИ

6.1 Площта на отделен градински парцел се приема най-малко 0,06 ха.

6.2 Препоръчва се да се монтира мрежеста ограда по периметъра на отделните градински парцели. По взаимно писмено съгласие на собствениците на съседни парцели (съгласувано с управителния съвет на градинарската, дача асоциация) могат да се монтират други видове огради.

Разрешено е с решение на общото събрание на членовете на градинарската, селска асоциация да се инсталират глухи огради от страната на улиците и алеите.

6.3 В градината, крайградската зона трябва да се осигури площадка за компост, яма или кутия, а при липса на канализационна система - тоалетна.

6.4 Жилищна сграда или жилищна сграда, стопански постройки и конструкции, включително оранжерии, лятна кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж за автомобили, могат да бъдат издигнати в градина, лятна вила.

Разрешено е да се издигат стопански постройки от различен тип, определени от местните традиции и условия на подреждане. Редът на изграждане, съставът, размерът и предназначението на стопански постройки за отглеждане на дребен добитък и птици, както и изискванията за спазване на санитарните и ветеринарните правила се установяват в съответствие с нормативните правни актове на местните власти. Членовете на градинарски и дачни асоциации, които имат дребен добитък и птици на своя парцел, трябва да спазват санитарните и ветеринарни правила за тяхното поддържане.

6.5 Противопожарни разстояния между сгради и конструкции в рамките на една градински парцелне са стандартизирани. Противопожарните разстояния между жилищни сгради или жилищни сгради, разположени в съседни райони, в зависимост от материала на носещите и ограждащите конструкции, трябва да бъдат най-малко тези, посочени в таблица 2.

Допуска се групиране и блокиране на жилищни сгради или жилищни сгради в два съседни парцела с едноредово застрояване и в четири съседни парцела с двуредово застрояване.

В същото време противопожарните разстояния между жилищни сгради или жилищни сгради във всяка група не са стандартизирани, а минималните разстояния между крайните жилищни сгради или жилищни сгради на групи се вземат съгласно таблица 2.

таблица 2

Минимални противопожарни разстояния между крайни жилищни сгради (или къщи) и групи жилищни сгради (или къщи) на парцели

Материал на носещи и ограждащи конструкции на сградата		Разстояния, m
		НО	б	AT
НО	Камък, бетон, стоманобетон и други негорими материали	6	8	10
б	Същото, с дървени подове и покрития, защитени с негорими и бавногорими материали	8	10	12
AT	Дървени, рамкови ограждащи конструкции от негорими, бавногорими и горими материали	10	12	15

6.6Жилищна сграда или жилищна сградатрябва да бъдат отделени от червената линия на улиците с най-малко 5 м, от червената линия на алеите - с най-малко 3 м. сградите до червените линии на улиците и алеите трябва да бъдат най-малко 5 м. Съгласно управителния съвет на градинарство, дача, навес или гараж за кола могат да бъдат поставени на обекта, непосредствено до оградата от страната на улицата или алеята.

6.7 Минималните разстояния до границата на съседния обект за санитарни условия трябва да бъдат:

• от жилищна сграда (или къща) - 3 м;
• от сградата за отглеждане на дребен добитък и птици - 4 м;
• от други сгради - 1 м;
• от стволовете на високи дървета - 4 м, средни - 2 м;
• от храста - 1м.

Разстоянието между жилищна сграда(или къща), стопански постройки и границата на съседния парцел се измерва от мазето или от стената на къщата, сградата (при липса на мазе), ако елементите на къщата и сградата (еркер, веранда, навес, покривен надвес и др.) стърчат на не повече от 50 cm от равнината на стената. Ако елементите излизат на повече от 50 cm, разстоянието се измерва от изпъкналите части или от тяхната проекция върху земята (конзолен покрив, елементи на втория етаж, разположени на колони и др.)

При изграждането на стопански постройки в градина, крайградска зона, разположена на разстояние 1 m от границата на съседна градина, крайградска зона, наклонът на покрива трябва да бъде ориентиран по такъв начин, че дъждовната вода да не навлиза в съседната зона.

6.8 Минимум разстояния между сградитеспоред санитарните и битови условия трябва да бъде, m:

• от жилищна сграда или жилищна сградадо душ, вана, (сауна), тоалетна - 8;
• от кладенеца до тоалетната и устройството за компост - 8.

Уточнено разстояниятрябва да се уважава между сградитеразположени в съседни райони.

6.9 В случай на прилежащи стопански постройки към жилищна сграда или жилищна сграда, разстоянието до границата със съседен парцел се измерва отделно от всеки блокиращ обект, например:

• къща-гараж (най-малко 3 м от къщата, най-малко 1 м от гаража);
• постройка за добитък и птици (най-малко 3 м от къщата, най-малко 4 м от сградата за добитък и птици).

6.10. Гаражите за автомобили могат да бъдат свободностоящи, вградени или прикрепени към градината, Вилаи търговски сгради.

6.11 В градини, крайградски зони с площ от 0,06-0,12 хектара не повече от 30% от територията трябва да се разпределят за сгради, слепи зони, пътеки и площи с твърда настилка.

7. ПРОСТРАНСТВО-ПЛАНИРАНЕ И СТРУКТУРНИ РЕШЕНИЯ НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ

7.1 Жилищните сгради или жилищните сгради са проектирани (построени) с различна структура на пространствено планиране.

7.2 Под жилищна сграда или жилищна сградаи стопански постройки, мазе и избено помещение.

7.3 Височината на жилищните помещения се приема от пода до тавана най-малко 2,2 m. При проектиране на къщи за целогодишно живеенетрябва да се вземат предвид изискванията на SP 53.13330.2011.

7.4 Стълбите, водещи до втория етаж (включително тавана), могат да бъдат разположени както вътре, така и извън жилищни сгради или жилищни сгради. Параметрите на тези стълби, както и стълбите, водещи към сутерена и сутеренните етажи, се приемат в зависимост от конкретните условия и като правило при спазване на изискванията на SP 55.13330.

7.5 Не е разрешено организирането на оттичане на дъждовна вода от покриви към съседен обект.

8. ИНЖЕНЕРНИ СЪОРЪЖЕНИЯ

8.1 Територията на градинарска, селска асоциация трябва да бъде оборудвана с водоснабдителна система, която отговаря на изискванията на SP 31.13330.

Битовата и питейната вода могат да се доставят както от централизирана водоснабдителна система, така и автономно - от шахтови и дребнотръбни кладенци, каптиране на извори в съответствие с изискванията, посочени в SanPiN 2.1.4.1110. Съгласно SP 30.13330 устройството за подаване на вода в жилищни сгради и жилищни сгради е разрешено, ако има локална канализационна система или когато е свързана към централизирана канализационна система.

Свободното налягане на водата във водоснабдителната мрежа на територията на градинарската асоциация трябва да бъде най-малко 0,1 MPa.

8.2 На земите за общо ползване на градинарска, дача асоциация трябва да се осигурят източници пия вода. Около всеки източник се организира санитарно-охранителна зона с радиус от 30 до 50 m (определя се от хидрогеолози за артезиански кладенци).

За артилерийски кладенец в комбинация с водоприемник, зона I на пояса, в съгласие с местните органи на санитарно-епидемиологичната служба, може да бъде намалена до 15 m.

8.3 При централизирани водоснабдителни системи качеството на водата, доставяна за битови и питейни нужди, трябва да отговаря на SanPiN 2.1.4.1074. С нецентрализирано водоснабдяване хигиенни изискванияза качеството на питейната вода трябва да отговаря на SanPiN 2.1.4.1175.

8.4 Изчисляването на водоснабдителните системи се основава на следните норми за средна дневна консумация на вода за битови и питейни нужди:

• при използване на вода от водопроводи, кладенци, шахтови кладенци - 30-50 l / ден на 1 жител;
• при осигуряване на вътрешно водоснабдяване и канализация (без бани) - 125-160 l / ден на 1 жител.

За поливане на насаждения в лични парцели: зеленчукови култури - 3-15 l / m² на ден; овощни дървета - 10-15 l / m³ на ден.

Ако има водоснабдителна система или артезиански кладенец, трябва да се предвиди инсталирането на измервателни уреди за отчитане на консумираната вода на водонапорни устройства.

8.5 Територии на градинарство, селски асоциациитрябва да бъдат осигурени противопожарно водоснабдяване чрез свързване към външни водопроводни мрежи или чрез монтиране на противопожарни резервоари или резервоари.

На външни водопроводни мрежи на всеки 100 m трябва да се монтират съединителни глави за водозахващане от пожарни автомобили.

Водните кули, разположени на територията на градинарството, селските асоциации трябва да бъдат оборудвани с устройства (свързващи глави и др.) За поемане на вода от пожарни автомобили.

Със споразумение с органите на държавната противопожарна служба е разрешено да се използват природни източници, разположени на разстояние не повече от 200 m от териториите на градинарски и дачни асоциации за гасене на пожар.

Разходът на вода за гасене на пожар трябва да се приеме 5 l/s.

8.6 Събирането, отстраняването и обезвреждането на канализацията може да бъде без канализационни, с помощта на локални пречиствателни съоръжения, чието разполагане и подреждане се извършва в съответствие със съответните стандарти и координация в своевременно. Допуска се канализация на обекти с количество отпадъчни води до 5 хиляди m³ / ден за единична пречиствателна станция от затворен тип с модерна технологияи довеждане на пречистените води до нормативни показатели със санитарно-охранителна зона 20 м до жилищни сгради.

Също така е възможно да се свържете с централизирани системиканализация, предмет на изискванията на SP 32.13330. В изключителни случаи, при централизирана канализация на територията в райони, разположени в ниски места на релефа, е разрешено инсталирането на локални пречиствателни съоръжения.

8.7 При неканализирано отстраняване на изпражненията е необходимо да се осигурят устройства с локално компостиране - прахообразни шкафове, сухи тоалети.

Разрешено е да се използват килери и външни тоалетни, както и еднокамерни и двукамерни септични ями, разположени от границите на обекта на разстояние най-малко 1 м. В IV климатичен район и III B подрайон не се допускат килери.

На всеки отделен обект е разрешено използването на локални пречиствателни съоръжения с капацитет до 1-3 m³ с по-нататъшно изхвърляне на по-ниско място.

8.8 Събирането и пречистването на душ, баня, сауна и битови отпадъчни води трябва да се извършва във филтърна траншея с чакъл и пясък или в други пречиствателни съоръжения, разположени на разстояние най-малко 1 m от границата на съседния обект.

Разрешено е изхвърлянето на битови отпадъчни води във външна кювета през специално организирана канавка, след съгласуване за всеки отделен случай с органите за санитарен надзор.

8.9 В нагр къщиотоплението и захранването с топла вода трябва да се осигуряват от автономни системи, които включват: източници на топлоснабдяване (котел, пещ и др.), както и отоплителни уреди и водопроводни фитинги.

8.10 Газоснабдяването на къщи може да бъде от инсталации за газови бутилки на втечнен газ, от инсталации за резервоари с втечнен газили от газови мрежи. Проектирането на газови системи, инсталирането на газови печки и разходомери за газ трябва да се извършва в съответствие с изискванията на правилата и SP 62.13330.

8.11 Бутилките с вместимост над 12 литра за подаване на газ към кухненски и други печки трябва да бъдат разположени в пристройка от незапалим материал или в метална кутия близо до празен участък от външната стена не по-близо от 5 m от вход към сградата.

8.12 Електроснабдителните мрежи на територията на градинарска, селска асоциация трябва да бъдат осигурени, като правило, от въздушни линии. Забранява се провеждането на въздушни линии непосредствено над обектите, с изключение на индивидуалните тръбопроводи.

8.13 Електрическото оборудване и мълниезащитата на къщи и стопански постройки трябва да бъдат проектирани в съответствие с изискванията на правилата и инструкциите.

8.14 В жилищна сграда (къща) е необходимо да се предвиди инсталирането на измервателен уред за отчитане на консумираната електроенергия.

8.15 По улиците и алеите на територията на градинарската (дача) асоциация трябва да се осигури външно осветление, което обикновено се контролира от вратата.

8.16 Трябва да се осигури вратата телефонна връзкаили мобилно радио, което позволява спешни повиквания медицински грижи, пожарна, полиция и спешна помощ.

Приложение A* (задължително)

• Федерален закон № 66-FZ от 15 април 1998 г„За градинарските, градинарските и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“.
• Федерален закон от 22 юли 2008 г. № 123-FZ „Технически регламент относно изискванията за пожарна безопасност“.
• Градоустройствен кодекс на Руската федерация № 73-FZ от 7 май 1998 г
• Воден кодекс на Руската федерация.
• SP 30.13330.2010 "SNiP 2.04.01-85* Вътрешно водоснабдяване и канализация на сгради"
• SP 31.13330.2010 „SNiP 2.04.02-84* Водоснабдяване. Външни мрежи и съоръжения»
• SP 32.13330.2010 "SNiP 2.04.03-85 Канализация. Външни мрежи и съоръжения»
• SNiP 2.05.13-90 Тръбопроводи за нефтопродукти, положени на територията на градове и други населени места
• SP 62.13330.2011 "SNiP 42-01-2002 Газоразпределителни системи"
• SP 55.13330.2011 "SNiP 31-02-2001. Жилищни еднофамилни къщи»
• SanPiN 2.1.4.1110-02 Зони за санитарна защита на източници на водоснабдяване и водопроводи за битови и питейни цели
• SanPiN 2.1.4.1175-02. Изисквания за качеството на водата на нецентрализираното водоснабдяване, санитарна защита на източниците
• SanPiN 2.1.4.1074-01. Пия вода. Хигиенни изисквания за качеството на водата в централизираните системи за питейно водоснабдяване. Контрол на качеството
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-охранителни зони и санитарна класификация на предприятия, съоръжения и други обекти

Приложение Б (информативно)

ТЕРМИНИ И ДЕФИНИЦИИ

Термините, използвани в този нормативен документ, и техните определения са дадени по-долу:

сух килер:Устройство за превръщане на фекални отпадъци в органичен тор, използвайки процес на биологично окисление, активиран чрез електрическо нагряване или химически добавки.

Веранда:Остъклена неотопляема стая с покрив, прикрепена към къщата или вградена в нея.

Селски парцел:Парцел, предоставен на гражданин или придобит от него с цел отдих (с право на изграждане на жилищна сграда или жилищна сграда, стопански сгради и съоръжения, както и право на отглеждане на култури).

Жилищна сграда:Сграда, построена върху градина, дача, парцел за временно пребиваване без право на регистрация.

Къща:Сграда, издигната върху парцел за дача за временно или постоянно пребиваванес право на регистрация.

Улавяне:Конструкция (скален насип, кладенец, изкоп) за улавяне и събиране на подпочвените води на местата, където те излизат на повърхността.

Червени линии:Границите на улиците, алеите по линиите на огради на градини и летни вили.

Веранда:Външна пристройка на входа на къщата с платформа и стълби.

Дрешник с люфт:Вътрешна топла тоалетна с подземна помийна яма, в която изпражненията влизат през канализационна (вентилаторна) тръба. Вентилацията се осъществява през специален канал за хлабина, съседен на отоплителните уреди, а помийната яма е разположена отвън.

Външна тоалетна:Лека сграда, разположена над помийна яма.

Общата площ на жилищна сграда, жилищна сграда:Сумата от площите на неговите помещения, вградени гардероби, както и лоджии, балкони, веранди, тераси и хладилни помещения, изчислени със следните коефициенти на намаление: за лоджии - 0,5, за балкони и тераси - 0,3, за веранди и хладилни помещения - 1 ,0; Площта, заета от фурната, не е включена в площта на помещенията. Площта под марша на вътрешноапартаментното стълбище с височина от пода до дъното на изпъкналите конструкции от 1,6 m или повече е включена в площта на помещенията, където е разположено стълбището.

Упътвания:Зона, запазена за автомобилно и пешеходно движение, включваща единично платно, ръбове, канавки и укрепващи берми.

Тоалетна за пудра:Тоалетна, в която фекалните отпадъци се третират с прахообразен състав, обикновено торф, и се държат сухи в изолиран контейнер (катранена кутия с капак), докато се образува компост.

Градинарско (дача) сдружение на гражданите: Организация с идеална цел, създадена от граждани на доброволна основа, за да подпомага своите членове при решаването на общи социални и икономически проблеми на градинарството или селското стопанство.

Градинска земя:Парцел, предоставен на гражданин или придобит от него за отглеждане на култури, както и за отдих (с право на изграждане на жилищна сграда, стопански сгради и съоръжения).

Тераса:Оградено открито пространство, прикрепено към къща, разположено на земята или над долния етаж и обикновено имащо покрив.

Обща част:Територии, ползвани свободно от неограничен кръг лица.

Външната страна:Обща зона, предназначена за движение и пешеходци, включваща двулентово платно, банкети, канавки и укрепващи берми

За да видите снимките, публикувани на сайта в увеличен размер, трябва да кликнете върху техните умалени копия.

SNiP 30-02-97
(неактивна редакция, от 2011 г. е в сила SP 53.13330.2011)

СИСТЕМА ОТ НОРМАТИВНИ ДОКУМЕНТИ В СТРОИТЕЛСТВОТО
СТРОИТЕЛНИ НОРМИ И ПРАВИЛА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
ПЛАНИРАНЕ И РАЗВИТИЕ НА ТЕРИТОРИИ НА ГРАДИНАРСКИ (СЕЛСКИ) СДРУЖЕНИЯ НА ГРАЖДАНИ, СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ

SNiP 30-02-97*

(изменен с промяна № 1,
приет с постановление на Госстроя на Руската федерация от 12 март 2001 г. № 17)
Дата на въвеждане 1 януари 1998 г

ПРЕДГОВОР

1. Разработено от ЦНИИЕПгражданселстрой, Главмособлархитектура, ЦНИИЕПжилища. С принос от ЦНИИЕПгражданселстрой.
2. Подготвени за съгласуване и внесени от Направление "Градоустройство, инфраструктура и развитие на територията". Държавен комитетРуската федерация относно жилищната и строителната политика.
3. Приет и въведен в сила с постановление на Госстроя на Русия от 10 септември 1997 г. № 18-51.
4. Вместо ВСН 43-85**.
5. SNiP 30-02-97* е преиздание на SNiP 30-02-97 с изменение № 1, одобрено с Постановление на Госстроя на Русия № 17 от 12.03.2001 г. и влязло в сила на 01.04.2001 г. .
   Раздели, параграфи и таблици, които са били изменени, са маркирани в тези строителни норми и правила със звездичка.

1 ОБЛАСТ НА УПОТРЕБА

1.1*. Тези правила и разпоредби се прилагат за проектирането на развитието на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани (наричани по-нататък градинарска (дача) асоциация), сгради и конструкции, а също така служат като основа за развитието на териториалното строителство кодове (TSN) на съставните образувания на Руската федерация.

2.1*. Тези правила и разпоредби са изготвени, като се вземат предвид изискванията на следните закони и разпоредби:

• За градинарските, градинарските и селските нетърговски сдружения на граждани. Федерален закон № 66-FZ от 15 април 1998 г
• Градоустройствен кодекс на Руската федерация № 73-FZ от 7 май 1998 г
• SP 11-106-97*. Процедурата за разработване, съгласуване, одобрение и съставяне на проектна и планова документация за развитие на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани.
• SNiP 2.04.01-85*. Вътрешни водопроводи и канализация на сгради.
• СНиП 2.04.02-84*. Водоснабдяване. Външни мрежи и конструкции.
• SNiP 2.04.03-85. Канализация. Външни мрежи и конструкции.
• SNiP 2.04.05-91*. Отопление, вентилация и климатизация.
• СНиП 2.04.08-87*. Газоснабдяване.
• SNiP 2.05.13-90. Тръбопроводи за нефтопродукти, положени на територията на градове и други населени места.
• SNiP 2.07.01-89*. Градоустройство. Планиране и развитие на градските и селските селища.
• SNiP 2.08.01-89*. Жилищни сгради.
• SNiP II-3-79*. Строителна топлотехника.
• SNiP 3.05.04-85*. Външни мрежи и съоръжения за водоснабдяване и канализация.
• SNiP 21-01-97*. Пожарна безопасност на сгради и съоръжения.
• ВСН 59-88. Електрообзавеждане на жилищни и обществени сгради. Стандарти за проектиране.
• NPB 106-95. Индивидуални жилищни сгради. изисквания за пожарна безопасност.
• PUE. Правила за монтаж на електрически инсталации. 6-то изд., 1998 г., 7-мо изд., глави 6, 7.1, 2000 г.
• RD 34.21.122-87 всъщност стана невалиден поради въвеждането на "Инструкции за монтаж на мълниезащита на сгради, конструкции и промишлени конструкции" SO 153-34.21.122-2003, одобрен. Заповед на Министерството на енергетиката на Руската федерация от 30 юни 2003 г. № 280.
• РД 34.21.122-87. Ръководен документ. Инструкции за устройството за мълниезащита на сгради и конструкции.
• Вместо SanPiN 2.1.6.983-00, постановлението на главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 17 май 2001 г. № 14 въведе в сила санитарни правила „Хигиенни изисквания за осигуряване на качеството на атмосферния въздух в населените места. SanPiN 2.1.6.1032-01"
• SanPiN 2.1.4.027-95 стана невалиден поради влизането в сила на 1 юни 2002 г. на SanPiN 2.1.4.1110-02 (Резолюция на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 14 март 2002 г. № 11)
• SanPiN 2.1.6.983-00. Хигиенни изисквания за осигуряване качеството на атмосферния въздух в населените места.
• SanPiN 2.1.4.027-95. Зони за санитарна защита на източници на водоснабдяване и водопроводи за битови и питейни цели.
• SanPiN 2.1.4.544-96 стана невалиден поради влизането в сила на 1 март 2003 г. на SanPiN 2.1.4.1175-02 (Постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 25 ноември 2002 г. № 41).
• SanPiN 2.1.4.559-96 всъщност стана невалиден поради публикуването на постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 26 септември 2001 г. № 24, който влезе в сила на 1 януари 2002 г. нов SanPiN 2.1.4.1074 -01.
• SanPiN 2.1.4.544-96. Изисквания за качеството на нецентрализираното водоснабдяване. Санитарна охрана на източниците.
• SanPiN 2.1.4.559-96. Пия вода. Хигиенни изисквания за качеството на водата в централизираните системи за питейно водоснабдяване. Контрол на качеството.
• SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.984-00 стана невалиден поради публикуването на постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 17 май 2001 г. № 15. От 15 юни 2003 г. SanPiN 2.2 Държавен санитарен лекар на Руската федерация от 10 април 2003 г. № 38).
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00. Санитарно-охранителни зони и санитарна класификация на предприятия, съоръжения и други обекти.
• Вместо SanPiN 4630-88, на 1 януари 2001 г. SanPiN 2.1.5.980-00 влезе в сила, одобрен. Главен държавен санитарен лекар на Руската федерация 22.06.2000 г
• SanPiN № 4630-88. Санитарни разпоредбии норми за опазване на повърхностните води от замърсяване

3. ТЕРМИНИ И ДЕФИНИЦИИ

3.1. В тези правила и разпоредби термините се използват в съответствие с

4. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1*. Организацията на територията на градинарска (дача) асоциация се извършва в съответствие с проекта за планиране на територията на градинарска (дача) асоциация, одобрен от местната администрация, който е правен документ, задължителен за всички участници в развитието. и развитие на територията на градинарската (дача) асоциация.
Всички промени и отклонения от проекта трябва да бъдат одобрени от местната власт.
Проектът може да бъде разработен както за една, така и за група (масив) от съседни територии на градинарски (дача) асоциации.
За група (масив) от територии на градинарски (държавни) асоциации, заемащи площ над 50 хектара, се разработва концепция за генерален план, който предшества разработването на проекти за планиране и развитие на териториите на градинарството ( държави) асоциации и съдържа основните разпоредби за развитие:

• външни връзки със системата на населените места;
• транспортни комуникации;
• социална и инженерна инфраструктура.

Списъкът на основните документи, необходими за разработването, одобряването и одобряването на проектна документация за планиране и развитие на територии на градинарски (дача) асоциации, е дадено в SP 11-106*.

4.2*. При установяване на границите на територията на градинарска (дача) асоциация се спазват изискванията за опазване на околната среда, защита на територията от шум и изгорели газове на транспортни магистрали, промишлени съоръжения, от електрическо, електромагнитно излъчване, от радон, излъчван от земята и трябва да се наблюдават други отрицателни въздействия.

4.3*. Разполагането на територии на градинарски (дача) асоциации е забранено в санитарно-охранителните зони на промишлените предприятия.

4,4*. Територията на градинарска (дача) асоциация трябва да бъде отделена от железопътни линии от всяка категория и обществени пътища от категории I, II, III със санитарно-охранителна зона с ширина най-малко 50 m, от пътища от категория IV - най-малко 25 m с разположението на горски пояс в него с ширина минимум 10м

4,5*. Територията на градинарската (дача) асоциация трябва да бъде отделена от крайната нишка на тръбопровода за нефтопродукти на разстояние не по-малко от определеното в SNiP 2.05.13.

4,6*. Забранено е разполагането на територии на градинарски (дача) асоциации върху земи, разположени под високоволтови електропроводи от 35 kVA и повече, както и с пресичането на тези земи с главни газопроводи и нефтопроводи. Хоризонталното разстояние от крайните проводници на линии с високо напрежение (с най-голямото им отклонение) до границата на територията на градинарската (дача) асоциация се взема в съответствие с Правилата за електрическа инсталация (PUE).

4,7*. Разстоянието от сградите на териториите на градинарските (дача) асоциации до горските площи трябва да бъде най-малко 15 m.
SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.984-00 стана невалиден поради публикуването на Постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 17 май 2001 г. N 15. От 15 юни 2003 г. SanPiN 2.2.1 / 2.1. 1. Държавен санитарен лекар на Руската федерация от 10 април 2003 г. N 38).

4,8*. При пресичане на територията на градинарска (дача) асоциация инженерните комуникации трябва да осигурят санитарно-защитни зони в съответствие със SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.984.

4,9*. Териториите на градинарските (дача) асоциации, в зависимост от броя на парцелите, разположени върху тях, се разделят на:

• малки - от 15 до 100;
• среден - от 101 до 300;
• големи - 301 или повече парцела.

5. ПЛАНИРАНЕ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГРАДИНАРСКОТО (СЕЛСКАТА) АСОЦИАЦИЯ

5.1*. По правило се осигурява ограда по границата на територията на градинарска (дача) асоциация. Допуска се да не се предвижда ограда при наличие на естествени граници (река, ръб на дере и др.).
Ограждането на територията на градинарска (селска) асоциация не трябва да се заменя с канавки, канавки, земни укрепления.

5.2*. Територията на градинарска (дача) асоциация трябва да бъде свързана с път за достъп до обществена магистрала.

5.3*. Трябва да се предвиди един вход за територията на градинарска (селска) асоциация с до 50 градински парцела и най-малко два входа за повече от 50. Широчината на портата трябва да бъде най-малко 4,5 m, портите - най-малко 1 m.

5,4*. Парцелът, предоставен на градинарската (дача) асоциация, се състои от земи за общо ползване и земи на отделни парцели.
Публичните земи включват земи, заети от пътища, улици, проходи (в рамките на червените линии), пожарни резервоари, както и обекти и участъци от обществени съоръжения (включително техните санитарно-охранителни зони). Минималният необходим състав на сгради, съоръжения, обществени площи е даден в таблица 1*, препоръчителният е в SP 11-106*.

Маса 1*

Минималният необходим състав на сгради, съоръжения, обществени площи

Име на обект	Конкретни размери на парцелите, кв. м. на 1 градински парцел на територията на градинарски (дача) асоциации с броя на парцелите
	15-100 (малък)	101-300 (среден)	301 и повече (големи)
Портиер с асоциационен съвет	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Смесен магазин	2-0,5	0,5-0,2	0,2 или по-малко
Сгради и постройки за съхранение на пожарогасителни средства	0,5	0,4	0,35
Кофи за боклук	0,1	0,1	0,1
Паркинг на входа на територията на градинарското дружество	0,9	0,9-0,4	0,4 или по-малко
Забележка. Видовете и размерите на сградите и съоръженията за съхранение на пожарогасителни средства се определят съгласувано с органите на Държавната противопожарна служба. Помещението за съхранение на преносима моторна помпа и противопожарно оборудване трябва да има площ най-малко 10 m 2 и огнеупорни стени.

5,5*. На входа на територията на общо ползване на градинарска (дача) асоциация е осигурена врата, съставът и площта на помещенията на която са установени от устава на градинарската (дача) асоциация.

5,6*. Решението за планиране на територията на градинарската (дача) асоциация трябва да осигури преминаването на превозни средства до всички отделни градински парцели, обединени в групи, и обществени съоръжения.

5,7*. На територията на градинарска (дача) асоциация ширината на улиците и алеите в червените линии трябва да бъде, m:

• за улици - най-малко 15 m;
• за алеи - най-малко 9 m.

Минималният радиус на кривина на ръба на пътното платно е 6,0 m.
Ширината на платното на улиците и алеите се приема за улици - най-малко 7,0 m, за алеи - най-малко 3,5 m.

5.8. На алеите трябва да се осигурят платформи за преминаване с дължина най-малко 15 m и ширина най-малко 7 m, включително ширината на платното. Разстоянието между коловозите, както и между коловозите и кръстовищата трябва да бъде не повече от 200 m.
Максималната дължина на задънена улица в съответствие с изискванията на SNiP 2.07.01 и NPB 106 не трябва да надвишава 150 m.
В задънените проходи са предвидени места за обръщане с размери най-малко 12 х 12 м. Не се допуска използването на място за обръщане за паркиране.

5,9*. За да се осигури гасене на пожар в общата зона на градинарска (селска) асоциация, трябва да се осигурят противопожарни резервоари или резервоари с капацитет, m 3, с брой обекти: до 300 - най-малко 25, повече над 300 - най-малко 60 (всеки с площадки за инсталиране на противопожарни съоръжения, с възможност за водовземане с помпи и организиране на вход за най-малко два противопожарни автомобила).
Броят на резервоарите (резервоарите) и тяхното местоположение се определя от изискванията на SNiP 2.04.02.
Градинарски (дача) асоциации, включително до 300 градински парцелв, за противопожарни цели трябва да имат преносима мотопомпа с брой секции от 301 до 1000 - прикачна мотопомпа; с над 1000 обекта - минимум две прикачни мотопомпи.
За съхранение на мотопомпи е необходимо да се изгради специално помещение.

5.10*. Сградите и съоръженията за общо ползване трябва да бъдат отделени от границите на градински (летни) парцели най-малко на 4 m.

5.11*. На територии на градинарски (дача) асоциациии извън него е забранено организирането на сметища. Домакинските отпадъци по правило трябва да се изхвърлят в градински (селски) райони. За нерециклируемите отпадъци (стъкло, метал, полиетилен и др.) на територията за общо ползване се предвиждат площадки за контейнери за смет.
Места за контейнери за боклукразположени на разстояние не по-малко от 20 и не повече от 100 m от границите на парцелите.

5.12*. Отвеждането на повърхностния отток и дренажните води от територията на градинарските (селски) асоциации в канавки и канавки се извършва в съответствие с плановия проект за територията на градинарската (селска) асоциация.

5.13*. При организиране на склад за минерални торове и химикали в общо пространство трябва да се има предвид, че тяхното съхранение е забранено по открито небе, както и в близост до открити водоеми и кладенци.

6. ПЛАНИРАНЕ И УСТРОЙСТВО НА ГРАДИНСКИ ПАРЦЕЛИ

6.1*. Площта на отделен градински (селски) парцел се приема най-малко 0,06 ха.

6.2*. Индивидуалните градински (селски) парцели по правило трябва да бъдат оградени. Оградите с цел минимално засенчване на територията на съседните парцели трябва да бъдат мрежа или решетка с височина 1,5 м. Разрешено е с решение на общото събрание на членовете на градинарската (дача) асоциация да се монтират глухи огради от улиците и алеи.

6.3*. В градинската (крайградската) зона трябва да се осигури място за компост, яма или кутия, а при липса на канализационна система - тоалетна.

6,4*. В градината (крайградски) парцел може да се построи жилищна сграда (или къща), стопански постройки и конструкции, включително сгради за отглеждане на дребен добитък и птици, оранжерии и други конструкции с изолирана почва, стопанска постройка за съхранение на инвентар, лятна кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж за кола.
В регионите е възможно да се издигнат видове стопански постройки, определени от местните традиции и условия на подреждане. Изграждането на тези съоръжения следва да се извършва по съответните проекти.

6,5*. Противопожарните разстояния между сградите и конструкциите в една и съща зона не са стандартизирани.
Пожарни разстояния между жилищни сгради (или къщи)разположени в съседни зони, в зависимост от материала на носещите и ограждащи конструкции, трябва да бъдат най-малко посочените в таблица 2*.

Таблица 2*

Минимални противопожарни разстояния между крайни жилищни сгради (или къщи) и групи жилищни сгради (или къщи) на парцели

Материал на носещи и ограждащи конструкции на сградата		Разстояния, m
		НО	б	AT
НО	Камък, бетон, стоманобетон и други негорими материали	6	8	10
б	Същото, с дървени подове и покрития, защитени с негорими и бавногорими материали	8	8	10
AT	Дървени, рамкови ограждащи конструкции от негорими, бавногорими и горими материали	10	10	15

Разрешава се групиране и блокиране на жилищни сгради (или къщи) в два съседни парцела с едноредово застрояване и в четири съседни парцела с двуредово застрояване. В същото време противопожарните разстояния между жилищните сгради (или къщи) във всяка група не са стандартизирани, а минималните разстояния между крайните жилищни сгради (или къщи) на групите се вземат съгласно таблица 2*.

6,6*. Жилищна сграда (или къща) трябва да бъде най-малко 5 м от червената линия на улиците, най-малко 3 м от червената линия на алеите.В същото време противопожарните разстояния, посочени в таблица 2*. Разстоянието от стопански постройки до червените линии на улиците и алеите трябва да бъде най-малко 5 m.

6,7*. Минималните разстояния до границата на съседния обект за санитарни условия трябва да бъдат:

• от жилищна сграда (или къща) - 3;
• от сграда за отглеждане на дребен добитък и птици - 4;
• от други сгради - 1 м;
• от стволовете на високи дървета - 4 м, средни - 2 м;
• от храста - 1м.

Разстоянието между жилищна сграда (или къща) и границата на съседен парцел се измерва от мазето на къщата или от стената на къщата (при липса на мазе), ако елементите на къщата (еркерен прозорец , веранда, навес, надвес на покрива и др.) стърчат на не повече от 50 см от равнините на стените. Ако елементите излизат на повече от 50 cm, разстоянието се измерва от изпъкналите части или от тяхната проекция върху земята (конзолен покрив, елементи на втория етаж, разположени на колони и др.)
Когато издигате стопански постройки на градински (селски) парцел, разположен на разстояние 1 m от границата на съседен градински парцел, наклонът на покрива трябва да бъде ориентиран към вашия сайт.

6,8*. Минималните разстояния между сградите според санитарните условия трябва да бъдат, m:

• от жилищна сграда (или къща) и изба до тоалетна и постройка за отглеждане на дребен добитък и птици - 12;
• до душ, вани (сауни) - 8 м;
• от кладенеца до тоалетната и устройството за компост - 8.

Посочените разстояния трябва да се спазват както между сградите на една и съща площадка, така и между сградите, разположени на съседни площадки.

6,9*. В случай на прилежащи стопански постройки към жилищна сграда (или къща), помещенията за дребен добитък и птици трябва да имат изолиран външен вход, разположен на не по-малко от 7 м от входа на къщата.
В тези случаи разстоянието до границата със съседен парцел се измерва отделно от всеки блокиращ обект, например:

• къща-гараж (най-малко 3 м от къщата, най-малко 1 м от гаража);
• постройка за добитък и птици (най-малко 3 м от къщата, най-малко 4 м от сградата за добитък и птици).

6.10. Гаражите за автомобили могат да бъдат свободностоящи, вградени или прикрепени към къщата и стопански постройки.

6.11*. Членовете на градинарски (дача) асоциации, които имат дребен добитък и птици на своя парцел, трябва да спазват санитарните и ветеринарни правила за тяхното поддържане.

6.12*. Инсолацията на жилищни помещения на жилищни сгради (къщи) в градински (селски) парцели трябва да осигурява собствена непрекъсната продължителност за периода от 22 март до 22 септември - 2,5 часа или общо 3 часа, което позволява еднократно прекъсване през деня.

6.13. При разработването на градински (селски) парцел с площ от 0,06 - 0,12 хектара, не повече от 25 - 30% от площта трябва да се разпределя за сгради, пътеки и площадки.

7. ПРОСТРАНСТВО-ПЛАНИРАНЕ И СТРУКТУРНИ РЕШЕНИЯ НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ

7.1*. Жилищните сгради (или къщи) са проектирани (издигнати) с различна пространствено-планировъчна структура.

7.2*. Под жилищна сграда (или къща) и стопански постройки е разрешено мазе и изба. Под помещенията за дребен добитък и птици не се допуска изба.

7.3. Височината на жилищните помещения се приема от пода до тавана най-малко 2,2 м. Височината на сервизните помещения, включително тези, разположени в сутерена, трябва да се приема най-малко 2 м, височината на мазето - най-малко 1,6 м до дъното на изпъкналите структури работи).
При проектирането на къщи за целогодишно ползване изискванията на SNiP 2.08.01 и SNiP II-3.

7,4*. Стълбите, водещи до втория етаж (включително тавана), са разположени както вътре, така и извън жилищни сгради (или къщи). Параметрите на тези стълби, както и стълбите, водещи към сутерена и сутеренните етажи, се вземат в зависимост от конкретните условия и като правило, като се вземат предвид изискванията на SNiP 2.08.01.

7.5. Не е разрешено организирането на оттичане на дъждовна вода от покривите към съседния обект.

8. ИНЖЕНЕРНИ СЪОРЪЖЕНИЯ

8.1*. Територията на градинарска (селска) асоциация трябва да бъде оборудвана с водоснабдителна система, която отговаря на изискванията на SNiP 2.04.02.
SanPiN 2.1.4.027-95 стана невалиден поради влизането в сила на 1 юни 2002 г. на SanPiN 2.1.4.1110-02 (Резолюция на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 14 март 2002 г. № 11).
Битовата и питейната вода могат да се доставят както от централизирана водоснабдителна система, така и автономно - от шахтови и дребнотръбни кладенци, каптиране на извори в съответствие с изискванията, посочени в SanPiN 2.1.4.027.
Устройството за въвеждане на водоснабдяване в къщи съгласно SNiP 2.04.01 е разрешено, ако има локална канализационна система или когато е свързана към централизирана канализационна система.
Свободното налягане на водата във водоснабдителната мрежа на територията на градинарската асоциация трябва да бъде най-малко 0,1 MPa.

8.2*. На територията на общото ползване на градинарската (дача) асоциация трябва да се осигурят източници на питейна вода. Около всеки източник е организирана санитарно-охранителна зона:

• за артезиански кладенци - с радиус от 30 до 50 m (зададен от хидрогеолози);
  SanPiN 2.1.4.027-95 стана невалиден поради влизането в сила на 1 юни 2002 г. на SanPiN 2.1.4.1110-02 (Резолюция на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 14 март 2002 г. № 11).
• за извори и кладенци - в съответствие с действащите санитарни правила и норми SanPiN 2.1.4.027.
  SanPiN 2.1.4.544-96 стана невалиден поради влизането в сила на 1 март 2003 г. на SanPiN 2.1.4.1175-02 (Постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 25 ноември 2002 г. № 41).
  SanPiN 2.1.4.559-96 всъщност стана невалиден поради публикуването на постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 26 септември 2001 г. № 24, който влезе в сила на 1 януари 2002 г. нов SanPiN 2.1.4.1074 -01.

8.3*. При централизирани водоснабдителни системи качеството на водата, доставяна за битови и питейни нужди, трябва да отговаря на санитарните правила и норми SanPiN 2.1.4.559-96. При нецентрализирано водоснабдяване хигиенните изисквания за качеството на питейната вода трябва да отговарят на изискванията на SanPiN 2.1.4.544-96.

8,4*. Изчисляването на водоснабдителните системи се основава на следните норми на средна дневна консумация на вода за битови и питейни нужди:

• при използване на вода от водопроводи, кладенци, шахтови кладенци - 30-50 l / ден на 1 жител;
• при осигуряване на вътрешно водоснабдяване и канализация (без бани) - 125-160 l / ден на 1 жител.

За поливане на насаждения в домашни парцели:

• зеленчукови култури - 3-15 l / m 2 на ден;
• овощни дървета - 10-15 l / m 2 на ден (поливането се извършва 1-2 пъти на ден, в зависимост от климатичните условия, от сезонна водоснабдителна мрежа или от открити резервоари и специално предвидени ями - водохранилища).

При наличие на водоснабдителна система или артезиански кладенец, за отчитане на изразходваната вода на водосгъваеми устройства в общата част и на всеки обект е необходимо да се предвиди инсталирането на измервателни уреди.

8.5*. Територии на градинарски (дача) асоциациитрябва да бъдат осигурени противопожарно водоснабдяване чрез свързване към външни водопроводни мрежи или чрез монтиране на противопожарни резервоари или резервоари.
На външни водопроводни мрежи на всеки 100 m трябва да се монтират съединителни глави за водозахващане от пожарни автомобили.
Водните кули, разположени на територията на градинарски (селски) асоциации, трябва да бъдат оборудвани с устройства (свързващи глави и др.) За поемане на вода от пожарни автомобили.
Със споразумение с органите на държавната противопожарна служба е разрешено да се използват природни източници, разположени на разстояние не повече от 200 m от териториите на градинарски (селски) асоциации за гасене на пожар.
Разходът на вода за гасене на пожар трябва да се приеме 5 l/s.

8.6. Събирането, отстраняването и неутрализирането на отпадъчни води може да бъде неканализация, с помощта на локални пречиствателни съоръжения, чието поставяне и инсталиране се извършва в съответствие със съответните стандарти и координация по предписания начин. Възможно е и свързване към централизирани канализационни системи при спазване на изискванията на SNiP 2.04.03.

8.7. При неканално отстраняване на изпражненията трябва да се осигурят устройства с локално компостиране - тоалетни за прах, сухи тоалети.
Разрешено е да се използват помийни ями от типа на хлабината и външна тоалетна. Използването на помийни ями трябва да бъде съгласувано във всеки отделен случай на етапа на разработване на проекта с местните екологични органи за регулиране, използване и опазване на подземните води, с институциите на санитарната и епидемиологичната служба. Не е позволено да се монтират шкафове с хлабина в IV климатичен район и III B подрегион.

8.8. Събирането и пречистването на душ, вана, сауна и битови отпадъчни води трябва да се извършва във филтърна траншея с чакълесто-пясъчен насип или в други пречиствателни съоръжения, разположени на разстояние най-малко 4 m от границата на съседния обект.
Позволено е изхвърлянето на битови отпадъчни води във външна кювета по специално организирана канавка, след съгласуване във всеки отделен случай с органите за санитарен и епидемиологичен надзор.

8.9. в отопляем къщиотоплението и захранването с топла вода трябва да се осигуряват от автономни системи, които включват: източници на топлоснабдяване (котел, печка и др., при инсталиране на печки и камини трябва да се спазват изискванията на SNiP 2.04.05), както и отоплителни уреди и водопроводни фитинги.

8.10. Газоснабдяването на къщите може да бъде от инсталации за бутилки за втечнен газ, от инсталации за резервоари за втечнен газ или от газови мрежи. Проектирането на газови системи, инсталирането на газови печки и газомери трябва да се извършва в съответствие с изискванията на „Правилата за безопасност в газовата индустрия"и SNiP 2.04.08.

8.11*. Бутилките за втечнен газ трябва да се съхраняват в междинен склад за газови бутилки, разположен в общата част. Не се допуска съхранение на бутилки в градински (крайградски) зони.

8.12. Бутилките с вместимост над 12 литра за подаване на газ към кухненски и други печки трябва да бъдат разположени в пристройка от незапалим материал или в метална кутия близо до празен участък от външната стена не по-близо от 5 m от входа към сградата. В кухнята, съгласно изискванията на NPB 106, е разрешено да се монтира бутилка с горим газ с капацитет не повече от 12 литра.

8.13*. Електроснабдителните мрежи на територията на градинарска (дача) асоциация по правило трябва да се осигуряват от въздушни линии. Забранява се провеждането на въздушни линии непосредствено над обектите, с изключение на индивидуалните тръбопроводи.
RD 34.21.122-87 всъщност стана невалиден поради въвеждането на "Инструкции за монтаж на мълниезащита на сгради, конструкции и промишлени конструкции" SO 153-34.21.122-2003, одобрен. Заповед на Министерството на енергетиката на Руската федерация от 30 юни 2003 г. № 280.

8.14. Електрообзавеждане и мълниезащита къщии стопански постройки трябва да бъдат проектирани в съответствие с изискванията на Правилата за електрическа инсталация (PUE), RD 34.21.122, VSN 59 и NPB 106.

8.15*. В жилищна сграда (къща) е необходимо да се предвиди инсталирането на измервателен уред за отчитане на консумираната електроенергия.

8.16*. По улиците и алеите на територията на градинарската (дача) асоциация трябва да се осигури външно осветление, което обикновено се контролира от вратата.

8.17. Помещенията на порталната врата трябва да бъдат снабдени с телефонна или радиовръзка с най-близкото населено място, което позволява повикване на спешна медицинска помощ, пожарна, полиция и спешна помощ.

Приложение A* (задължително)

ТЕРМИНИ И ДЕФИНИЦИИ

Сух килер - устройство за преработка на фекални отпадъци в органичен тор чрез използване на процес на биологично окисление, активиран чрез електрическо нагряване или химически добавки.

Веранда - остъклена неотопляема стая, прикрепена към къщата или вградена в нея.

Жилищна сграда - къща, издигнат върху градина (дача) поземлен имот, без право на регистриране на пребиваване в него.

Къща- къща, която се строи върху градина (дача), с право на регистриране на пребиваване в нея.

Жилищната площ на жилищна сграда (или къща) е сумата от площите на жилищните стаи.

Каптаж - структура (скален насип, кладенец, траншея) за улавяне и събиране на подземни води на места, където те излизат на повърхността.

Червени линии - границите на улиците, алеите по линиите на оградите на градинските парцели.

Веранда - външно разширение на входа на къщата с платформа и стълби.

Luft-килер - вътрешна топла тоалетна с подземна помийна яма, в която изпражненията влизат през канализационна (вентилаторна) тръба. Вентилацията се осъществява през специален канал за хлабина, съседен на отоплителните уреди, а помийната яма е разположена отвън.

Външна тоалетна - лека постройка, разположена над помийна яма.

Общата площ на жилищна сграда (или къща) е сумата от площите на нейните помещения, вградени гардероби, както и лоджии, балкони, веранди, тераси и хладилни складове, изчислена със следните коефициенти на намаление : за лоджии - 0,5, за балкони и тераси - 0, 3, за веранди и хладилни складове - 1,0. Площта, заета от фурната, не е включена в площта на пода. Площта под марша на вътрешноапартаментното стълбище с височина от пода до дъното на изпъкналите конструкции от 1,6 m или повече е включена в площта на помещенията, където е разположено стълбището.

Проход - зона, предназначена за движение и пешеходци, включваща еднолентово платно, банкети, канавки и укрепващи берми.

Килер - тоалетна, в която фекалните отпадъци се третират с прахообразен състав, обикновено торф, и се държат сухи в изолиран контейнер (катранена кутия с капак), докато се образува компост.

ОТ градинарство (дача) асоциация на гражданите- правна форма на доброволна организация на граждани за градинарство, градинарство и отдих на индивидуална (семейна) основа, със съоръжения и структури за сезонно и целогодишно ползване, създадени и управлявани в съответствие с приложимите федерални и регионални закони и актове на местното самоуправление.

Тераса - оградено открито пространство, прикрепено към къщата, разположено на земята или над долния етаж и като правило има покрив.

Улица - зона, предназначена за движение и пешеходци, включваща двулентово платно, банкети, канавки и укрепващи берми.