Федерален закон от 3 юли 2016 г. № 337-FZ
Член 19.1. Регистър на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача
1. Не по-късно от един месец от датата държавна регистрацияна асоциация с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, в съответствие с устава на такава асоциация, председателят на управителния съвет на асоциацията или друг упълномощен член на управителния съвет на асоциацията създава и поддържа регистър на членовете на асоциацията .
2. Събирането, обработката, съхранението и разпространението на информация, необходима за поддържане на регистъра на членовете на сдружението, се извършват в съответствие с този федерален закон и законодателството Руска федерацияотносно личните данни.
3. Регистърът на членовете на сдружението трябва да съдържа:
1) фамилия, име, бащино име (ако има такова) на член на такова сдружение;
2) пощенски адрес и (или) адрес електронна пощана които член на такава асоциация може да получава съобщения;
3) кадастралният (условен) номер на поземления имот, чийто притежател на правото е член на такова сдружение (след разпределението на парцелите между членовете на сдружението), както и друга информация, предвидена в устава на такова сдружение. асоциация.
4. Членът на съответното сдружение е длъжен да предоставя достоверна и необходима информация за поддържане на регистъра на членовете на сдружението и своевременно да информира управителния съвет на сдружението за промени в посочената информация.
Примерни документи:
Формуляр за кандидатстване за член на партньорство за градинарство, градинарство, дача
До съвета на SNT "____________" от собственика на поземления имот №.
Моля да въведете следната информация в регистъра на градинарите:
Потвърждавам достоверността на информацията. При промяна на паспортните данни и / или в случай на промяна на притежателя на авторските права, аз се задължавам да уведомя Съвета на SNT в рамките на 10 дни от датата на регистрация на промените.
Според федерален законот 27 юли 2006 г. № 152-FZ „Относно личните данни“, давам съгласието си на SNT „__________“ за обработка, а именно извършването на действия, предвидени в параграф 3 на чл. 3, включително с помощта на инструменти за автоматизация, моите лични данни, посочени в това приложение, по всякакъв начин, незабранен от законодателството на Руската федерация, за целите, определени от Устава на SNT "__________" и други местни нормативни документии разпоредбите на SNT "__________". Това съгласие е валидно от датата на подписване до деня на писменото му оттегляне.
__________________________________________________________________________________________
(подпис, препис от подписа, дата на попълване)
Регистър на членовете (пълно име на сдружението в съответствие с Единния държавен регистър на юридическите лица)
към "____" ______________ 2017 г
Адрес (юридически):__________________________
TIN: ____________________, OGRN: _________________
Дата на създаване: "____" ____________ 20___
ПЪЛНО ИМЕ. Председател на Управителния съвет:
Телефон за връзка:
Председател на Управителния съвет ________________ /_____________________________
(подпис) (препис от подпис)
Забележка: Регистърът трябва да бъде номериран, прошит и подпечатан.
Според статистиката всеки втори руснак има дача и то нова закон за дача 2019 е предназначена едновременно да усложни и опрости живота на градинарите, но в същото време да възстанови реда в техните редици.
Спестете от членски внос!
Още през 2016 г. нов закон за летни вили. И въпреки че документът затяга определени изисквания към организацията градинарски асоциации, то същевременно дава известни отстъпки.
Така в първия проект на законопроекта се предполагаше, че размерът на членския внос ще зависи пряко от броя на декарите (или общата площ на парцелите, притежавани от едно лице). Депутатите се страхуваха, че за някои градинари новата ставка ще стане непоносима, така че в окончателния вариант решиха да дадат правото да обвързват размера на членския внос със земята на самите градинари. По-лесно е, защото градинарите познават колегите си не само от поглед, така че им е по-лесно да разберат дали техните съседи в парцела ще изтеглят новата сума на плащането или не.
Важно нововъведение беше всичко това членски вноссега трябва да се насочи към „поддръжка на имот обща употреба". Това означава, че председателят няма да може да похарчи събраните през лятото пари за облагородяване на „пътеката, водеща до къщата му“.
За бележка!Федералният закон-337 „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ е претърпял корекции.
Включете се в поименното!
Приетият закон за вилите градинарски асоциациизадължава да създаде регистър с поименен списък на всички членове. Новите партньорства бяха задължени да предоставят регистър един месец след официалната регистрация.
Регистърът трябва да включва подробна информацияза всеки ентусиаст на открито, включително:
- име, фамилия и бащино име;
- адрес (пощенски или електронен) за изпращане на различни съобщения, включително час и дата на общото събрание, както и за изпращане на копия от документи;
- кадастрален номер на поземления имот;
- допълнителни данни, които членовете на определена дачна общност считат за необходими.
Всеки градинар трябва своевременно да информира съвета за всички промени в данните, включени в регистъра.
важно!В 10-дневен срок от продажбата на обекта и прехвърлянето на собствеността на друго лице бившият собственик трябва да уведоми писмено управителния съвет.
Достъпът е отворен!
Ценно е, че депутатите дадоха на градинарите законното право не само да се запознаят с всички документи на партньорството, но и да получат копия от тях. В същото време законът за дача от 2019 г. ясно регламентира, че тяхната цена не може да надвишава парите, изразходвани за тяхното производство. Тъй като днес повечето документи се създават и изпращат с помощта на компютър, логично е градинарите да могат да получават резултатите от гласуването на общото събрание и други важни документи безплатно или срещу номинална такса, например полагане на разходите за закупуване на хартия за разпечатване на копия в членски внос.
Сред документите, които един любител градинар може законно да изиска от борда, са:
- устава и направените изменения в него;
- финансови отчети;
- протоколи общи събрания, заседания на съвета и ревизионната комисия;
- бюлетини с резултатите от гласуването, включително ако е проведено неприсъствено;
- документи за собственост на общ.
Новият закон за дача също установява забрана за неприсъствено гласуване при решаване на следните въпроси:
- промяна на харта;
- изявление ново изданиехарта;
- ликвидация или реорганизация на сдружението;
- одобряване на разчетите за приходите и разходите;
- разглеждане на отчетите на съвета и доклада на ревизионната комисия.
Кой ще плаща пътищата и охраната?
Жителите на дача нямаха време да се адаптират към закона през 2016 г., когато пристигнаха иновациите от 2019 г., които позволяват регистрация в селска къща, премахват концепцията за „партньорство за дача“ и вместо 5 вноски им е позволено да плащат само 2 .
Само 3,5% от парцелите днес се намират в границите на населените места, където най-малкото се решават проблеми с подреждането на общите части. Останалите летни жители притежават декари, които не се появяват сред земите на конкретно село, село или град, докато градинарите редовно плащат данъци върху земята, но са принудени да решават всички проблеми сами.
Има още един нюанс. Законодателството позволява надграждане градински парцелдом за постоянно пребиваване, но поради несъвършенството на закона собствениците им са лишени от различни социални гаранции.
Експертите смятат, че друг закон за градинарските асоциации на дача ще стимулира останалите 30% от собствениците на дача да формализират правата върху земята и автоматично да се присъединят към редиците на тези, които редовно попълват бюджета с данъчни облекчения. И това е съвсем разумно: регистрирал си правото на земя, плащаш данъци, получаваш държавни гаранции.
Експертите се опасяват, че приемането на този закон може да бъде спряно поради необходимостта от значителни разходи, които ще се изискват от регионалните власти. Промяната в статута на земята предполага наличието на определена инфраструктура - пътища, транспортни връзки, магазин и т.н. Да се организира всичко това от нулата, разбира се, за местен бюджетскъпи, но еднократните разходи ще се превърнат в редовно увеличение на хазната в бъдеще поради входящите данъци.
До края на май всички руски градинарски, градинарски и дачни асоциации трябва да създадат регистри на своите членове.
Такава норма, обясни пред "Российская газета" Никита Чаплин, председател на Съюза на летовниците на Московска област, се появи у нас сравнително наскоро. През юли миналата година бяха направени промени в закона за градинарските, градинарските и дачните сдружения с нестопанска цел на гражданите, сред които беше изменение относно необходимостта от поддържане на регистър. Както пояснява ръководителят на изпълнителния комитет на Съюза на летните жители на Русия Федор Мезенцев, днес те също водят записи на членове на различни асоциации на летни жители. Това става от общото събрание. Защо ви е необходим регистър?
Но, както обяснява Мезенцев, за да е компетентно общото събрание да взема решения, включително за приемане на нови членове или изключване на стари, е необходим кворум - това са 50 процента плюс един глас от общия списък на членовете. градинари.
Но да събереш кворум е най-трудната задача. Не всички летни жители прекарват цялото лято на своите шест акра и са готови да дойдат на среща по всяко време. Повечето идват само през уикенда и дори тогава не всяка седмица.
„Основната разлика между регистъра на членовете и списъка на членовете е, че списъкът се одобрява от общото събрание, а регистърът се поддържа и одобрява от управителния съвет на градинарското, градинарското или дачното партньорство или кооперация“, подчертава той в разговор с " Руски вестник"Никита Чаплин. - Регистърът е оперативен документ, който постоянно се променя."
Средната годишна вноска за дача асоциация е 4-5 хиляди рубли.
Според него списъкът на членовете на сдружението е документ, който не подлежи на коригиране между общите събрания: той е необходим преди всичко за регистриране на правата на собственост на онези, които имат в ръцете си само членски книжки.
В регистъра на членовете на асоциацията информацията се актуализира, когато се променя (например, когато собственикът на парцел го продаде или някой напусне партньорството). Тъй като регистърът на вилата отразява актуална информация за всички членове, когато се подготвя за общото събрание, председателят на партньорството ще може да определи кворума - колко хора трябва да дойдат, за да вземат решения.
Е, и съответно това ще даде възможност да уведомите всеки член на партньорството за срещата и да поискате да присъствате на нея. „В края на краищата всички важни решения, например за размера на вноските, се вземат на срещи“, подчертава Федор Мезенцев.
Реколта от частни градини
В Русия има 60 милиона летни жители
Членството в градинарство или градинарско партньорство е доброволно. Но обикновено във всяко партньорство до 80 процента от собствениците все пак стават негови членове. А 20 процента са т. нар. физически лица.
Въпреки това, както обяснява Мезенцев, ако човек смята, че ако не се присъедини към редиците на членовете на SNT, той се освобождава от плащането на членски внос, той греши. „Вноските не отиват в джоба на председателя (въпреки че, разбира се, злоупотребите не са рядкост, но това е тема за отделна дискусия), а за общи нужди - почистване на територии, изграждане на пътища, оборудване с електричество, пробиване на кладенци , премахване на боклука, почистване на снега през зимата, - обяснява Мезенцев. - И ако някои хора плащат, а други не, но в същото време всички ще използват общата инфраструктура, тогава това е фундаментално погрешен подход." Средната годишна вноска за дача асоциация е 4-5 хиляди рубли за цялата страна. Вярно е, че в Московска област малко по-висока - 7-8 хиляди рубли. Но в близост до столицата и най-скъпата земя.
Що се отнася до регистъра на летните жители, днес 70 процента вече са придобили такъв документ руски SNT. Припомнете си, че в страната има 78 хиляди градинарски, градинарски и асоциации на държави, в тях членуват над 60 милиона руснаци. С други думи, почти половината от населението на страната. Те отглеждат 40 на сто от общия обем плодови и зеленчукови продукти, необходими за задоволяване на търсенето на населението годишно.
Количество:
Цена: 25
Отстъпка: %?
Имаме система за отстъпки
вземете повече - платете по-малко
при поръчка от 50 бр. - 5% отстъпка
при поръчка от 100 бр. - 10% отстъпка
при поръчка от 300 бр. - 15% отстъпка
при поръчка от 500 бр. - 20% отстъпка
при поръчка от 1000 бр. - 25% отстъпка
Сума:
с ДДС 20%
Добави в кошницата
В наличност
х
Отново си поръчал тънък пълнител.
Може би имате нужда от списание с повече страници и други характеристики.
Моля използвайтекалкулатор
За задължението за поддържане на регистър на членовете.
Задължението за поддържане на регистър на членовете на SNT винаги е било. Но акцентът върху това беше направен през 2016 г., като следващите промени в 66-FZ са в сила до края на 2018 г. Отделна глава е посветена на регистъра на членовете в 217-FZ.
Нека да разберем какво представлява самият регистър. унифицирана формаформата за регистър на членовете на SNT не е установена, но ако прочетете чл. 15 217-FZ, става ясно какво трябва да бъде показано в него без провали къде да получите тази информация.
Кой води регистъра на членовете.
Съгласно 217-FZ регистърът се поддържа от председателя на управителния съвет или всеки упълномощен за това член. Да, и няма проблем да го поддържаш, когато ти е предаден под някаква форма. Но когато го няма... Прочетете за този проблем по-долу.
Регистърът на членовете трябва да съдържа:
1) фамилия, име, отчество (последното - ако има) на член на SNT;2) адреса на местоживеенето на члена на SNT;
3) пощенският адрес, на който могат да се получават пощенски съобщения от член на CNT, освен ако такива съобщения не могат да се получават на адреса на местоживеене;
4) електронен адрес, на който може да бъде получен член на СНТ електронни съобщения(в присъствието на);
Физическите лица могат да бъдат включени в членския регистър само с тяхното писмено съгласие. Но тъй като те трябва да бъдат уведомени по същия начин като членовете за провеждането на събрания, те самите са заинтересовани да предоставят тази информация. Основното е да им кажете навреме за новите им права и задължения от 2019 г.!
Значи законът се пише от тези само за хиляди градински асоциациикоито съществуват повече от 20 години, но и за такива, които тепърва ще се организират. Следователно новите партньорства ще вземат цялата горепосочена информация в нейната цялост от заявленията за членство в партньорството.
Силно препоръчваме, в допълнение към заявлението за членство, надлежно изпълнено (клауза 5, член 12 217-FZ), да вземете от потенциални членове и съгласие за обработка на лични данни (образец може да бъде изтеглен в края на статия).
С новите партньорства всичко е ясно, но какво да кажем за SNT с дълга история, изгорени, изгубени, непрехвърлени архиви? Тук трябва да работите усилено.
Моля, имайте предвид, че по време на периода на 66-FZ да бъдете член или физическо лице е позиция от фундаментално значение за повечето градинари, тъй като много градинари виждат начин да спестят пари в самия статут на физическо лице. От 2019 г. 217-FZ ще влезе в сила и няма да има разлики в размера на таксата. Всички ще плащат еднакво, няма да са необходими договори за ползване на инфраструктурни обекти и публична собственост.
Как да възстановим регистъра на членовете и защо?
Освен че е пряко изискване на действащото законодателство, то е и незаменим инструмент при подготовката и провеждането на общи събрания. Ако никой никога не се е опитвал да отмени решенията на общите събрания във вашия SNT в съда, имайте предвид, че това не означава нищо. Първият път винаги може да се случи.
На този етап ще трябва да прегледате внимателно списъка си с членове. Само вече заедно със съда и активни градинари.
Само онези членове, които като собственици на парцели (парцели) на територията на партньорството са приети като членове с решение на общото събрание, могат да влязат в регистъра на членовете. Само по този начин и по нищо друго.
Трябва да се отбележи, че в 20-30-годишната история на всяко съдружие е трябвало да се проведат поне 20-30 общи събрания. През това време парцелите са продадени, собствениците са починали, наследниците са влезли в наследството. Някои сайтове са сменили собствениците си два или дори три пъти. Някои градинари купиха съседни парцели и станаха щастливи собственици на два, три или повече парцела. Някои парцели, напротив, бяха разделени: или с разпределение на дялове в натура, или без разпределение. Все още има начини за оттегляне от членството: доброволно и по решение на общото събрание на членовете на SNT. Колко членове ще се окажат в партньорството, ако вземете предвид всички тези фактори.
Във всеки SNT ситуацията е индивидуална. Ще ви кажем какви документи наистина могат да бъдат получени, дори и да няма никакви протоколи.
Първо, поръчваме дубликат на решението за разпределяне на парцели. Такова решение, като правило, е придружено от регистър на градинарите, които са разпределени земя. Това е първият ни регистър на членовете, в който ще се правят промени с последващи документи и събития.
След това трябва да разберем кой е собственикът и върху кои парцели този момент. За целта поръчваме извлечения от USRR (за предпочитане електронни). Те посочват името на собственика и от кой момент е издадено правото на собственост. Ако тази информация не е там, тогава трябва да отворите извлечение във формат txt. В получения набор от знаци и кодове името на собственика и датата на получаване на сертификата са посочени в долната част на документа. Няма да донесете такъв документ в съда, но за да разберете кой е собственик на парцела, това е достатъчно.
Сравняваме два списъка. Ако пълните имена съвпадат, тогава, предварително, това са нашите членове в момента.
Търсим междинни документи: протоколи от общи събрания за изключване и приемане на членове, декларации за доброволно напускане, съдебни решения.
Ако няма абсолютно нищо, се обръщаме към данъчен офиспо местонахождение на сдружението. Поръчваме дубликати на всички налични по делото протоколи. В момента за това е необходимо да напишете заявление в свободна форма и да платите 200 рубли за всеки протокол. По същия начин можете да получите копие от устава на партньорството, включително вече неактивни издания.
Протоколи, които ще можете да намерите най-вероятно от 2002 г. и повече късни периоди. Те бяха подадени, когато бяха направени промени в Единния държавен регистър на юридическите лица: нов председател или нова формаХарта, дори по-рядко - нова съдебен адреспартньорства. Но освен това, тези протоколи може да съдържат информация, представляваща интерес за нас. Ако сте имали голям късмет, тогава някои от документите все още са били приложени със списъци на членовете по това време. Тогава ще се отблъснете от тях.
Ако сте станали председател на борда сравнително наскоро, протоколите не са ви предадени, тогава някои документи могат да бъдат намерени в банката, където е открита разплащателната сметка на партньорството. Банката няма задължение да издава копия на подобни документи, въпреки че това не е секретна информация за настоящия председател. Това вече е изпитание за вашия чар.
Ако вашият предшественик е имал активен арбитражна практика: възстановяване, оспорване и т.н., тогава в преписката, така или иначе, има протоколи. Запознаваме се с делата, правим заверки. Освен това обърнете внимание на самите искове и взетите решения. Има случаи, когато членове или нечленове се признават в съда, например при разглеждане на дело за събиране на вноски. Освен това в случаите могат да се появят списъци с членове. Ако съдът ги е приел като доказателство и в решението е утвърдил броя на членовете, в съответствие с посочения списък, то това е вашият актуален регистър на членовете към датата на съдебното заседание. Дори ако половината от градинарите, посочени като членове, са продали парцели по време на процеса.
Във всеки случай може да се окаже, че не всеки, който се смята за член, всъщност (по документи, за да имате потвърждение) е такъв.
Но в това няма нищо лошо. Всички желаещи при подадена молба могат да бъдат приети за членове на следващото събрание. Това няма да повлияе на размера на вноските/плащанията. Но и вие, и градинарите ще имате документ, който потвърждава членството ви в SNT.