Аутрич дүкенінің ашылуы. Аутрич-дүкен ашу Үйде қалай тіркелеміз

30.01.2019 15:41:00

2019 жылғы қаңтардан бастап Ресейде 2017 жылғы 29 шілдедегі № 217-ФЗ «Азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуі және кейбір заңнамалық актілерге өзгерістер енгізу туралы» жаңа Федералдық заң күшіне енді. Ресей Федерациясысаяжайы мен бақшасы бар 60 миллион азаматымыз зардап шекті.
Осы жылдың қаңтар айынан бастап олар қандай өзгерістерге тап болды?
Жаңа заң бұрынғы тоғыз заңның орнына серіктестіктің тек екі түрін анықтайды: бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер (SNT) және бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктері (ONT)
Осыған байланысты, 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап серіктестіктер Жарғының жаңа редакциясын қабылдауы керек, онда «серіктестіктің қайта ұйымдастырылуы № 217 жаңа Федералдық заңға байланысты жүзеге асырылады және серіктестік алдыңғысының мұрагері». Бұл олардың бұрын алған барлық құжаттары болашақта жарамды болуы үшін қажет.
Жарғыға өзгертулер енгізу мерзімі белгіленбеген. Егер бұрын бір аумақта бірнеше болуы мүмкін заңды тұлғалар - коммерциялық емес бірлестіктер, содан кейін жаңа заңаумақтық бағыныстылық принципін белгілейді: бір аумақ – бір серіктестік. Басқару органдары – Басқарма төрағасы, тексеру комиссиясыбес жыл мерзімге сайланады. Басқарма мүшелерiнiң саны – кемiнде үш адам, бiрақ серiктестiк мүшелерi санының 5 %-нан аспауы белгiленедi.
Жалпы жиналыс та жаңаша өтуде. Күні туралы серіктестік мүшелерін ғана емес, сонымен қатар барлық жер учаскелерінің иелерін (егер сөз жарналар мен мүлікке қатысты болса) кемінде екі апта бұрын хабардар ету қажет. жалпы пайдалану).
Егер сметаны, Жарғыны және басқа құжатты бекіту жоспарланса, серіктестік оларды құжаттардың жобаларымен келісім-шарт жасалған күнге дейін жеті күннен кешіктірмей таныстыруға міндетті. жалпы жиналыс.
Жалпы жиналыс туралы хабарлау үшін серіктестіктің ресми сайтын ашқан жөн. Онда жарияланған барлық материалдар тиісті хабарламалар болып саналады.
Серіктестіктің электрондық веб-сайты болмаған жағдайда, сметалық есептердің жобалары, жиналыстың күн тәртібін олардың өткізілетін күні көрсетілген серіктестіктің көрнекті жерлерінде (қақпақтарында) ілу және суретке түсіру қажет, әйтпесе мұндай жиналысты сот тәртібімен өткізбеу себебінен бас тартуы мүмкін. өткізу туралы хабарлама.
Серіктестікке бау-бақша және бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан бақша және бақша жер учаскелерінің меншік иелері немесе құқық иелері қабылдануы мүмкін.
Серіктестік мүшелерінің қатарынан шығару, егер жарғыда басқа мерзім көзделмесе, екі айдан астам жарна төлемеуге байланысты жүргізіледі.
Серіктестік төрағасы біреуді шығару жоспарланып отырған жалпы жиналыс өткізілетін күнге дейін екі айдан кешіктірмей оған қарызды жою туралы ескерту жіберуге міндетті. тіркелген пошта арқылыхабарлама арқылы немесе оның электрондық пошта мекенжайына.
Серіктестік құрылтайшыларының саны жеті адамнан кем болмауы тиіс. Ортақ мүлік серіктестік шекарасында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелерінің ортақ үлестік меншігінде осы учаскелердің ауданына барабар болады.
Жерде құрылысқа келетін болсақ, жаңа SNT заңы бойынша үйлерді үш қабаттан жоғары емес (20 метрден жоғары емес) және бір қабаттан төмен салуға рұқсат етілген.
Тұрғын үй ғимаратының көлемі жеке тұрғын үй құрылысының параметрлеріне сәйкес болуы керек және оған орны толмас залал келтірмей қозғалуы мүмкін болмайтын жер учаскесіне берік байланыстырылуы керек.
Сарайшықтар, жылыжайлар, құдықтар және т.б. қазір олар тіркелмеген, бағбандардың тек техникалық құрылысқа құқығы бар.
Дегенмен, бүгінде миллиондаған бағбандар өздерінің жер учаскелеріне саяжай үйлерін салып үлгерді, бұған бұрынғы заң оларға рұқсат берді. Олар бүгін не істеуі керек?
Егер қазіргі уақытта үй жылжымайтын мүлік тізіліміне (EGRN) енгізілген болса, онда оған ештеңе қауіп төндірмейді, ал егер ол енгізілмесе, бұл 01.03.2019 жылға дейін жасалуы керек, әйтпесе ол рұқсат етілмеген құрылыс деп танылуы мүмкін.
Сонымен қатар, азаматтардың үйлерін де, жер телімдерін де рәсімдеуге уақыты мен жолдары болуы үшін «Елге рақымшылық» деп аталатын шара 2020 жылдың 31 желтоқсанына дейін ұзартылды.
Жер учаскелерінде үйлер салынған бағбандар үшін тағы бір нұсқа - серіктестігін 2019 жылы бау-бақша коммерциялық емес серіктестік (SNT) ретінде қайта тіркеу.
Азаматтарды қандай қиындықтар күте алады?
Менің ойымша, бұл, біріншіден, құжаттарды рәсімдеу мерзіміне және Россреестрдегі үйлерді дер кезінде тіркеуге, екіншіден, азаматтардың банк филиалдары арқылы мүшелік және мақсатты жарналарды төлеудің жаңа қолма-қол ақшасыз жүйесіне көшуімен байланысты болады. серіктестіктің есеп айырысу шоттары.
SNT және ONT туралы жаңа заңның 14-бабының 3-бөлігінде « мүшелік жарнасеріктестік мүшелері серіктестік жарғысында белгіленген тәртіппен ағымдағы шотқа төлейді», яғни. бұрынғыдай кассада қолма-қол емес. 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап серіктестіктердің қатысушылары жарналарды серіктестіктердің есеп айырысу шотына аудару арқылы банктік аударым арқылы төлеуге міндетті. Ақшакартадан картаға немесе банк арқылы.
көшуіне байланысты деп ойлаймын жаңа жүйеПошташылар зейнетақысын үйлеріне дейін апарып беретін, банк картасын пайдалануды білмейтін егде жастағы серіктестіктің көптеген мүшелері мүшелік жарнаны төлеуде ыңғайсыздыққа ұшырауы мүмкін.
Сонымен қатар, осы бапты енгізу нәтижесінде серіктестік мүшелерінің жарналары артуы мүмкін, өйткені. серіктестіктердің деректемелері бар түбіртектерді өндіруге, сондай-ақ банктік шотқа қызмет көрсетуге ақы төлеу қажет. Осылайша, серіктестік мүшелерінің қалтасына қосымша шығындар түсуі мүмкін.
Алайда, жоғарыда аталған заңның 14-бабының 3-бөлігі, менің ойымша, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің (АК) 861-бабына қайшы келеді, онда: «оларды жүзеге асырумен байланысты емес азаматтардың қатысуымен есеп айырысулар. кәсіпкерлік қызметқолма-қол ақшамен, соманы шектеусіз немесе қолма-қол ақшасыз түрде жасауға болады.
Ресей Федерациясының Конституциясының 15-бабының 1-бөлігіне сәйкес (заңның үстемдігі туралы) Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі бау-бақша және бақша шаруашылығы туралы заңнан жоғары тұрады. Осыған байланысты, мен заң шығарушыға Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіндегі және 2017 жылғы 29 шілдедегі 217 Федералдық заңындағы қайшылықтарды жою және оларды Ресей Федерациясының Конституциясына сәйкес келтіру қажет деп санаймын.
Николай Грачев

Нұсқаулық: «Ауылдық дүкен ашу және бау-бақша және ауылдық тауарлардың саяхат саудасын ұйымдастыру» (Ауылдық дүкен ашу)

Бұл бизнес кімге арналған?
— Сауда-саттықтың ерекшеліктері
- Ең аз инвестиция
- Қорытынды
Жобаны қаржыландыру схемасы
-Қаржыландыру көздері
- Несиені қалай алуға болады
- Несие сомасы
Техникалық базажоба
- Дүкен орны
— Шығыс сауда құралдары
Құқықтық мәселелер
- Жеке кәсіпкерді тіркеу тәртібі
— UTII
- Қорытынды
Өнім
— Көгалдандыру маусымында ғана сұранысқа ие өнімдер
— Жазғы (коттедждік) маусымның тауарлары
— Барлық маусымдық тауарлар
- Өнімдер қолдан жасалған
- Тауарды қайдан және қалай сатып алуға болады?
Қызметкерлерді іріктеу
— Бау-бақша тауарларын сатушыға қойылатын талаптар
- Дүкенге сатушыны қайдан табуға болады?
— Сырттан шығатын сатушыны қайдан табуға болады?
- жеткізушілермен қарым-қатынас орнату
Дүкенді ұйымдастыру
— Ұйымдастыру инженерлік жүйелер
- Жұмыс кестесін құрастыру
— Өнімді таныстыру
Шығыс сауда
- Маршрут картасын құрастыру
- Жұмыс кестесін анықтау
- Өнім ассортименті
Есеп және бақылау жүйесі
Қорытынды

Дүкенді қалай бастау керек немесе бұл бизнес кімге қолайлы?

Біз ауылдарда сыртқа сауда жасауды жоспарлап отырмыз

Кез келген жеке бизнес- жалқаулар үшін емес. Қала сыртындағы бау-бақша тауарларының саудасы басқалардан айтарлықтай ерекшеленеді сауда кәсіпорындары. Сондықтан осы қызмет түрінің негізгі ерекшеліктерін түсіну өте маңызды:

1. Сауданың маусымдық сипаты.Барлық бақша және саяжай өнімдері жылы мезгілде жоғары сұранысқа ие: наурыз айының ортасынан қазан айының соңына дейін. Бұл аралық, өз кезегінде, отырғызу маусымының басында және қысқы топырақты дайындау кезінде пайда болатын «шың» сатып алу белсенділігінің кезеңдері болып бөлінеді. Суық мезгілде сауда «мұздатылған» немесе ең төменгі деңгейде сақталуы мүмкін - әрбір нақты жағдайға байланысты;

2. Бірнеше розеткалардың қатарлас жұмыс істеу қажеттілігі.Персонал үшін «икемді» жұмыс кестесін құру - міндетті шарткәсіпорынның табысты жұмыс істеуі. Көгалдандыруға және ауыл шаруашылығы тауарларына сұраныстың жоғарылау кезеңінде сіз бір уақытта дүкеннің және бірнеше аутрич нүктелерінің ауыр жұмысына дайын болуыңыз керек;

3. Арнайы білімге ие болу қажеттілігі.Немесе бау-бақша дақылдарын өсіруге қатысты барлық мәселелерді жақсы білетін кеңесшінің көмекшісі. Мұнда тауардың құрамына сараланған көзқарас және оның санын сауатты анықтау өте маңызды. Сізде жақсы идея болуы керек: қандай өнімдер, қандай кезеңде және қандай мөлшерде? сұранысқа ие болады. Бұл тасымалдау және сақтау шығындарын азайтып қана қоймайды, сонымен қатар тұрақты тұтынушыларды тез табуға мүмкіндік береді.

Жұмыстың ерекшеліктерін қарастыра отырып, сіз ондағы рөліңізді нақты анықтауыңыз керек. Сіз тек процесті жүргізесіз бе, әлде кассада өзіңіз тұрасыз ба - көп нәрсе осыған байланысты.

Енді ақша туралы. Қандай сомалармен жұмыс істей алатыныңызды түсіну маңызды.

Ең аз инвестиция

Мұндай кәсіпорындардың көпшілігіндегі сияқты, бау-бақша және ауыл шаруашылығы тауарлары саудасында оның ауқымын шектейтін «жоғарғы жолақ» жоқ. Дегенмен, бастапқы (бір реттік) инвестиция үшін және бизнес қызметінің бірінші маусымында қажет болатын қаражаттың ең аз мөлшері бар.

Ең аз «бастапқы пакетке» мыналар кіреді:

• Тіркеу жеке кәсіпкер(IP) - шамамен 5 000 рубль;
• Ауданы мен орналасқан жеріне байланысты үй-жайларды (қойма, дүкен) жалдау - 50 000 рубльден. жылына;
• Тауардың бірінші партиясын сатып алу - 100 000 рубль.
• Сатушының жалақысы мен үстеме шығындары - 30 000 рубль. айына немесе 210 000 рубль. белсенді сауда маусымында.

Бұл есептеулер өте шамамен алынған. Олар тек береді жалпы түсінікқаржыландыру саясаты және Ресей Федерациясының әрбір аймағы үшін айтарлықтай өзгеше болуы мүмкін.

Жоғарыда айтылғандардың барлығын қорытындылай келе, қорытындылайық.

Сонымен, өзіңіздің жеке дүкеніңізді ашу және бау-бақша және ауылдық тауарлардың шығу саудасын ұйымдастыру үшін сізге қажет:

• Бір жыл бойы (кем дегенде) жағажайда демалуды және курорттарға баруды ұмытыңыз;
• Демалыс және мереке күндері ауыр жұмысқа дайын болыңыз;
• Өнімнің ерекшеліктерін түсіну;
• Бастапқы инвестиция үшін қаражат табыңыз.

Егер сіз барлық осы шарттарды қабылдауға дайын болсаңыз, сіз бастапқы капиталды іздеуге қауіпсіз кірісе аласыз.

Жобаны қаржыландыру схемасы

Шағын кәсіпорындарда бір-екі сауда нүктесін ашуға алдын ала жоспарлау қажет емес деген пікір бар. Бұл пікір қате ғана емес, сонымен қатар қызметтің барлық кезеңдерінде күрделі мәселелерге толы.

Тәжірибе көрсеткендей, нақты жоспардың болмауынан туындайтын ең көп тараған қиындықтар - бұл қаражаттың болмауы және серіктестер арасындағы қақтығыстар (бар болса). Осы және басқа да көптеген қиындықтарды болдырмау үшін жобаны қаржыландыру схемасын мұқият қарастыруды ұсынамыз.

Қаржыландыру көзі

Бірнеше нұсқа болуы мүмкін:

• Меншікті қаражатты пайдалану;
• Банктік несиені ашу;
• Қатаң белгіленген шарттар бойынша іскер серіктестерді тарту.

Бірінші жағдайда бәрі түсінікті: сіз барлық тәуекелдерді өз мойныңызға аласыз және кәсіпорынның кірісін толығымен басқарасыз.

Екінші нұсқа да сұрақтар тудырмауы керек - несие берудің барлық шарттары банкпен тиісті келісімде белгіленеді.

Қаржыландырудың үшінші әдісін ұйымдастыру жағдайында қиындықтар туындайды. Жақын туыстарыңыз бен достарыңыз серіктес ретінде әрекет етсе де, «сенімді» қаржылық қарым-қатынастардың барлық нұсқаларын алдын ала алып тастауға кеңес береміз.

«Саған 10 мың беремін – қолыңнан келсе қайтарасың» деген жағдай бір қарағанда ғана тартымды. Сіздің «қайырымды адамның» өзі осы бірнеше мыңға мұқтаж бола бастағанда, ол сізге келеді. Және олар «өздерімен» бірге қызығушылықты талап етпейтіні шындық емес.

Одан әрі. Сіздің бизнесіңіз көрінетін және айтарлықтай маңызды нәтижелер бере бастағанда, несие берушілердің көпшілігі есеп береді. Және олар салған он мыңның сізге жылдық табыстың X% әкелгенін оңай көреді.

Несиеге қалай өтініш беруге болады?

Ресей Федерациясының аумағында жеке тұлғамен қаржылық қатынастарды заңды түрде ресімдеудің бірнеше жолы бар. Олардың ең қарапайымы – несиелік келісім және вексель.

Несие шарты

Бұл құжатты нотариалды куәландыру талап етілмейді. Бірақ. Несие сомасы мың рубльден асатын болса, заңға сәйкес шарт қағаз жүзінде жасалуы керек. Егер бір мезгілде пайыздар онда тікелей көрсетілмесе және несие сомасы 5000 рубльден аз болса, онда мұндай келісім автоматты түрде өтеусіз болып саналады.

Маңызды сомалар туралы айтатын болсақ, біз сізге қарызды және ол бойынша пайыздарды өтеудің барлық шарттарын анықтайтын ең егжей-тегжейлі келісім-шартты жасауды ұсынамыз. Осыдан кейін құжатты нотариуспен, жақсырақ екі куәгердің қатысуымен төлқұжат деректерін көрсете отырып куәландыру қажет.

вексель

Несие келісімінен айырмашылығы, вексель болып табылады қауіпсіздік. Бұл оны үшінші тұлғаларға беруге немесе сатуға болатынын білдіреді. Қарыз беруші үшін вексельмен қатынастарды тіркеу неғұрлым тартымды екені анық.

Сондықтан, несие алудың осы әдісі туралы шешім қабылдамас бұрын, құқық саласындағы ең көне ресейлік құжаттардың бірі болып табылатын «Трансферт және вексель туралы ережені» мұқият зерделеу керек.

Несие сомасы

Ол әрбір нақты жағдайда жеке анықталады. Біз инвестицияның ең төменгі мөлшері туралы айттық - бұл шамамен 400-500 мың рубль. аймаққа байланысты.

Әрі қарай, бәрі сіздің амбицияларыңызға, жұмыс істеу қабілетіне және несие берушінің мүмкіндіктеріне байланысты. Ереже қарапайым: сіз неғұрлым көп дүкен ашсаңыз, олардың жалпы кірісі соғұрлым жоғары болады, соғұрлым көп жұмыс істеуге тура келеді. Біздің кеңес: кішкентайдан бастаңыз. Бір стационарлық дүкен және бір-екі шығу нүктесі болсын.

МАҢЫЗДЫ:Назар аударыңыз, біз ең алдымен мүмкін болатын инвестиция сомасын таңдаймыз, содан кейін ғана біз жолдарды іздейміз ұтымды пайдалану! Шағын бизнесті ұйымдастырудың бұл тәсілі ең тиімді болып табылады. Белгілі бір саннан бастап, оған барлық шығыс баптарын «тығыз орналастыру» оңайырақ болады. Мұны дүкенге барумен салыстыруға болады. Егер сіз қолма-қол ақшамен төлесеңіз, сіз ешқашан әмияныңыздағыдан артық ақша жұмсамайсыз. Қолында болса банк картасы, содан кейін сатып алу сомасы көбінесе барлық болжанған нәтижелерден асып түседі.

Сонымен. Ақшаны қайдан және қандай мөлшерде алу туралы мәселені шешіп, сіз оларды инвестициялау жоспарын жасауға кірісе аласыз.

2014 жылы дүкендерді ашу ерекшеліктері. Жобаның техникалық базасы

Бір дүкен және бір немесе екі сауда нүктесі үшін сізге міндетті түрде қажет:

• Өнім қорын сақтауға арналған үй-жай – қойма;
• Коммерциялық үй-жайлар – дүкен;
• Автокөлік, жиналмалы үстел, стенд немесе тартпа.

Дүкенді қоймамен біріктірген дұрыс. Сіз тіпті қойма дүкенін ұйымдастыра аласыз - қала сыртындағы сауда үшін үнемді және техникалық ыңғайлы шешім.

Дүкен орны

Қоймасы бар дүкен үлкен саяжай кооперативінің немесе коттедждік ауылдың аумағында орналасқан кезде тамаша нұсқа.

Саяжай дүкенін (коттедждік дүкен) ашу, сондай-ақ осы дүкенде ақпараттық-түсіндіру саудасын ұйымдастыру кәсіпкер үшін оңай шаруа емес, бірақ оған бар жауапкершілікпен, біліммен қараса, оны шешуге болады.

Мұндай үй-жайларды жалға алу құны кез келген облыс орталығынан әлдеқайда төмен. Сонымен қатар, барлық әлеуетті сатып алушылар сіздің қасыңызда болады.

Жалға алудың минималды құнымен мұндай сауда орындары қосымша жарнама құралдарын қолданбай-ақ бүкіл ауданға тез танымал болады.

Үшінші нұсқа - бар бір бөлігін жалға алу коммерциялық үй-жайлар. Мұндай жалдау құны біршама жоғары, бірақ бұл қажеттіліктің болмауымен өтеледі тәуелсіз ұйыминженерлік жүйелер.

Сонымен қатар, қазірдің өзінде «жарнамаланған» дүкенге тұрақты келушілер ағыны алғашқы тұтынушыларды тез әкеледі.

Дүкенді ашу үлгісі. Қолдану:

Шығыс сауда құралдары. Шығу саудасы үшін жылжымалы дүкендер, шығарылым бағасы.

Сыртқа сатудың ең кең таралған және қарапайым шешімі - тауарларды тікелей көліктен сату.

Сырттан сату үшін сізге қажет нәрсенің бәрі: кассалық аппарат, жылжымалы дүкендерді, тіркемелерді және жеңіл павильондарды алдын ала сатып алып, үнемі әзірлікте ұстау керек.

Бұл жағдайда сізге сатушы мен өнімнің өзінен басқа ештеңе қажет болмайды. Бірақ бұл опция тек бір шығу нүктесі болған кезде немесе сізде бірнеше көлік болған кезде ғана мүмкін болады.

Басқа жағдайларда сізге қосымша жабдықты қолдануға тура келеді: жиналмалы үстел, орындық және, мүмкін, презентация стенді.
Мұндай жинақтың құны төмен және 1-2 мың рубль арасында өзгереді.

Бар жалпы идеядүкеннің орналасқан жері және шығыс сауданы ұйымдастыру принципі туралы олардың қызметінің заңдылығын заңды растауды дұрыс дайындау маңызды.

Дүкен ашуға арналған құжаттар, заңгерлік мәселелер және бау-бақша және ауылдық тауарлар саудасының құқықтық алаңы

Алдымен біз ЖШҚ, АҚ, БК және басқа заңды тұлғаларды ұйымдастыру нұсқаларын дереу қараудан шығарамыз. Мұның бәрі қызықты, бірақ қиын, қиын және қымбат. сенің кішкентайың бизнес жүредіең аз қарсылық жолында. Заңнама тұрғысынан бұл жеке кәсіпкерлік (бұдан әрі – АЖ).

1. Жеке кәсіпкерді тіркеу тәртібі

Жеке кәсіпкерді тіркеуден бұрын Федералдық заңмен танысыңыз мемлекеттік тіркеузаңды тұлғалар мен жеке кәсіпкерлер!

Ресми тұрғылықты жеріңізде орналасқан әкімшілікке келесі құжаттарды әкелу қажет:

• Тіркеу туралы өтініш;
• Паспорттың маңызды беттерінің көшірмесі;
• 800 рубль мөлшерінде мемлекеттік баж салығын төлеу туралы түбіртек түпнұсқасы;
• Салық тіркеуі туралы куәлік.

5 күн ішінде тіркеуші орган сізге тіркеу туралы куәлік пен үзінді көшірме беруге міндетті бірыңғай реестр IP. Осы құжаттарды қолыңызға алғаннан кейін сіз өз бетіңізше медициналық полис алып, статистикалық тіркеуден өтуіңіз керек. Ақпарат автоматты түрде зейнетақы қорына түседі.

МАҢЫЗДЫ:Федералдық салық қызметінің ресми сайтында 2013 жылғы 9 қаңтардан бастап жеке кәсіпкерлерді онлайн тіркеу қызметі ашылды - https://service.nalog.ru/zgreg/ . Қызметті Ресей Федерациясының кез келген аймағының тұрғыны пайдалана алады. Бүкіл процедура 30 минутты алады және қажет емес цифрлық қолтаңба. Сізге тек жергілікті билік органдарында тіркеу туралы куәлікті алу қажет.

Тіркеу туралы өтінішті ресімдеу кезінде ерекше сақ болыңыз! Қаржылық шығындарды азайту және фискалдық қызметтермен байланысу үшін сіздің тізіміңіз тек салық салуға жататын қызмет түрлерінен тұруы керек. бірыңғай салықесептелген кіріс (UTII).

2. UTII

Көгалдандыру және ауыл шаруашылығы тауарларының бөлшек саудасы UTII көзделген қызмет түрлерінің тізіміне жатады. Ол сізге не береді және сізді не істеуге міндеттейді?

Дүкеннің орналасқан жері бойынша салық органына тіркелуге міндеттейді. Тіпті 10 сауда нүктесін ашсаңыз да, тек бір тексеруде UTII-ге тіркелу жеткілікті.

UTII артықшылықтары: ауданы 150 шаршы метрден аз дүкеннің болуы. м. және жылжымалы сауда нүктелері үшін кассалық машинаны сатып алу және тіркеу қажет емес (ФЗ 2003 жылғы 22 мамырдағы № 54-ФЗ).

Сонымен қатар, сіз өз қызметіңіз нәтижесінде алынған кірістің есебін жүргізе алмайсыз. UTII есептеуге арналған ыңғайлы калькулятор - https://www.26-3.ru/main/calculator_y.phtml

Қорытынды: Дүкен ашудың бизнес жоспарын жасаңыз

Жеке кәсіпкерді бизнесті ұйымдастыру нысаны ретінде таңдаған кезде және UTII төлеушісі болған кезде сізде әрқашан келесі құжаттар болуы керек:

• IP тіркеу куәлігі;
• Жергілікті билік органдарында UTII тіркеу туралы куәлік.

Мұның бәрі. Пломба жасау, касса сатып алу және банк шотын ашу талап етілмейді.

Өнім

Жақында дүкен ашылады

Дүкеннің орналасқан жерін таңдағаннан кейін «немен сауда жасау керек?» Деген сұрақтың шешімі. сіздің бизнесіңіздің табыстылығын анықтаудың кілті болып табылады. Сатуға ұсынуға болатын (және керек) барлық тауарлар шартты түрде келесі санаттарға бөлінеді:

1. Көгалдандыру маусымында ғана сұранысқа ие өнімдер

Наурыз айының ортасынан мамырдың аяғына дейінгі кезең бақша және дала өнімдері саудасындағы ең маңызды кезең болып табылады. Дәл осы бір жарым-екі ай ең көп пайда әкеледі.

Сондықтан сіздің міндетіңіз - барлық жазғы тұрғындар мен ауыл тұрғындары көшет материалдары мен тыңайтқыштарды іздеу үшін базарларға асығатын жағдайдан барынша «сығу». Бұл кезеңде жан-жақты жұмыс істеу керек.

Ең көп сұранысқа ие өнімдер:

• Барлық бау-бақша және бау-бақша дақылдарының тұқымдары;
• Минералды тыңайтқыштар, пестицидтер, үстіңгі байыту, әк, ағаштарды әктеу;
• Көшеттер мен көшеттер.

Дәл осы өнімге сіз өзіңіздің негізгі ставкаңызды қоюыңыз керек. Тұқым нарықтық құнынан әлдеқайда төмен болса, оларды жаппай сатып алудан қорықпаңыз. Маусымның қызған шағында құр алақан болғанша, тауардың артық болғаны жақсы. Бау-бақша дақылдарының көпшілігінің құрғақ тұқымдарының жарамдылық мерзімі келесі жылы оларды сатуға мүмкіндік береді.

Осы өнім тобымен қатар тиісті өнімдер де жақсы жүреді («Барлық маусымдық өнімдерді» қараңыз).

2. Жазғы (дача) маусымының тауарлары

Қала тұрғындары жазда саяжайларына көшкен кезде, олардың демалу және көңіл көтеру үшін қажет нәрсенің бәрі қолыңызда болуы керек. Жаз тауар тобыаймағыңыздың ерекшеліктерін ескере отырып қалыптастырылады. Көршілес су қоймасының, шалғынның немесе орманның болуы шешуші болуы мүмкін.

Мұнда біз жазық жерде шағын өзеннің жанында орналасқан демалыс кентінің аумағында тұтынушылық сұранысқа ие тауарлардың тізімін ұсынамыз:

• Қымбат емес қармақ және барлық балық аулау керек-жарақтары (желі, ілгектер, спиннерлер);
• Қарапайым пневматикалық матрацтар және балаларға арналған жүзу ойыншықтары (шеңберлер, доптар, қайықтар);
• Қымбат емес жазғы аяқ киім мен киім (тәпішке, қалпақ, панама, парео, бандана, шорт);
• Балаларға арналған ойыншықтардың барлық түрлері (тұрақты доптар, бадминтон ракеткасы, көбелек торлары және т.б.).

Барлық осы тауарларды аз мөлшерде, бірақ ең кең ауқымда сатып алу мағынасы бар. Егер сіз ауа матрастарын алсаңыз, олар әртүрлі пішіндер мен түстерде болуы керек.

Бұл ойыншықтар мен киімдерге де қатысты. Бұл өнімнің баға санаты ең төменгі болып табылады. Жазғы тұрғын қымбат иіру таяқшасын сатып алғысы келсе, ол сізге емес, аңшылар мен балықшыларға арналған мамандандырылған қалалық дүкенге келеді.

3. Барлық маусымдық тауарлар

Жылдың кез келген уақытында ең көп таралған тұрмыстық тауарлар сұранысқа ие:

• Шелектер, суарғыштар, шлангтар, пластик ыдыстар, гүл өсіретін ыдыстар;
• Бау-бақша құралдарының барлық ассортименті - күректер, тырмалар және т.б.;
• Қорлар жеке қорғаныс– барлық түрдегі қолғаптар және плащтар;
• Арқандар, таспалар, жіптер және т.б.;
• Өсімдік байлайтын тор, қорғаныс пленкасы.

Бұл топты құру кезінде жақын маңдағы дүкендердің ассортиментін ескеру қажет. Әдетте, қала сыртындағы азық-түлік дүкендерінде азық-түлік бөлімі экономикалық бөліммен біріктіріледі, онда сіз әрқашан қажетті заттарды - сабын немесе тіс пастасын сатып ала аласыз.

Сондықтан, бұл тауарларды үш-бес километр радиуста сатып алу мүмкін болмаса ғана тізімге қосудың мәні бар.

4. Қолдан жасалған бұйымдар

Біз бұл категорияны бөлек топта ерекше атап өттік. Егер сіз қолөнер өндірушілерін тапсаңыз ғана оны ұйымдастыруға болады. Біз біреуін табуды ұсынамыз!

Өрілген себеттер, қоршаулар, ағаш жиһаздар немесе жай ғана пейзажды безендіруге арналған сәндік элементтер демалушылар үшін әрқашан өте өзекті. Тіпті айтарлықтай жоғары бағамен.

Міне, 2012 жылғы маусымда жұмыс істеп тұрған қала дүкенінде сатылған тауарлардың тізімі:

• Мүгедектер креслолары, себеттер, гүл стендтері және өрілген қоршаулар;
• Қолдағы табиғи материалдардан жергілікті шебердің қолымен жасалған бақша қоршаулары: сабан, конус, кептірілген көкөністер мен шөптер;
• Ұзақ синтетикалық матадан және көбік резеңкеден жасалған құстар мен жануарлар түріндегі балалар ойыншықтары мен ландшафттық әшекейлер;
• Ішкі және сыртқы пайдалануға арналған түпнұсқа гипс және саз мүсіндер, вазалар мен гүл құмыралары.

Жалпы алғанда, осы топтағы тауарларды сатудан түскен кіріс дүкеннің маусымдық кірісінің шамамен 30% құрады. Өзіңіз қорытынды жасаңыз!

Тауарды қайдан және қалай сатып алуға болады?

Сіздің аймағыңыздағы немесе аймағыңыздағы көгалдандыру өнімдерінің көтерме базалары қайда орналасқанын білудің ең оңай жолы - қазірдің өзінде жұмыс істеп тұрған дүкендерде. Мұндай ақпарат өте құнды емес және кез келген сатушы сізге кеңес беруге қуанышты болады.

Жеміс ағаштарын, бұталарды, гүлдер мен өсімдіктерді өсірумен айналысатын ірі фирмалар үлкен жеңілдіктер көтерме сатып алушылар. Сонымен қатар, олар өсімдіктерге кәсіби түрде қамқорлық жасайды және оларды ең кең ассортиментті айтпағанда, жеткілікті түрде ұсынылған түрде сатуға ұсынады.

Мәскеуде және Мәскеу облысында сыртқы сауда - бұл жаңадан бастаған кәсіпкерлер үшін тамаша мүмкіндік.

Екінші ақпарат көзі – Интернет. Кейде компьютердің іздеу жүйесінде сәйкес сұрақты қою арқылы оңай табуға болатын онлайн аукциондар арқылы тұқымдар мен көшеттерді сатып алу өте тиімді.

Тауар базасын толтырудың үшінші нұсқасы - бақша дақылдарын шағын көлемде сатып алу шаруашылықтарнемесе ауыл тұрғындары. Бұл өте көп уақытты қажет ететін процесс және ол тек өз аймағындағы жеке сатушылар туралы ақпараты бар адамдар үшін жарамды.

Сондай-ақ көшеттерді өз бетінше өсіруге және тұқым жинауға болады, бірақ бұл қазірдің өзінде бөлек көрінісбизнес, біз қазір қарастырмаймыз.

Сонымен, біз нені және қайда сатуды шештік. Кім жасайды деген сұраққа көшейік.

Қызметкерлерді іріктеу

Бұл бизнестегі ең жиі кездесетін жағдай: сіз адаммен демалыс және мереке күндері жұмыс істеуге тура келетінін алдын ала келістіңіз, ол жұма күні кешке қоңырау шалып, жеке мәселелері туралы хабарлайды.

Барлығының проблемалары бар. Бірақ. Егер сатушы жұмыстың бірінші айында кестені бірнеше рет «бұзса», оның қызметінен бас тартыңыз. Болашақта бұл адамның жеке мәселелері одан да көп болады.

Дүкен жұмысын ұйымдастыру үшін сізге бір немесе екі сатушы қажет. Сома жұмыс режиміне және қызметкерлермен жеке келісімге байланысты. Сатып алушылардың «ағыны» әдетте таңертең және кешке түседі.

Көгалдандыру маусымында бұл бизнестің ерекшелігі кеңес беру қызметтерін көрсетуді де қамтиды. Бұл сатушының кем дегенде гүлдер, өсімдіктер және бау-бақша дақылдарын өсіру туралы негізгі білімі болуы керек дегенді білдіреді.

Осыдан сіздің әлеуетті қызметкеріңізге қойылатын талаптар тізімі шығады.

Бау-бақша өнімдерін сатушыға қойылатын талаптар:

• – бау-бақша шаруашылығын, сәндік және ауыл шаруашылығы дақылдарын күту ерекшеліктерін білу;
• – минералды және органикалық тыңайтқыштарды түсіне білу, пестицидтерді қолдану принциптерін білу;
• – Сатып алушылармен жұмыс істеудің қарапайым коммуникативті дағдыларын меңгеру;
• – орта мектеп деңгейінде математиканы білу;
• - таразы аппараттарымен жұмыс істей білу;
• - Демалыс күндері жұмыс істеу мүмкіндігі мерекелерикемді кесте бойынша.

Дүкенге сатушыны қайдан табуға болады?

Жұмысшыларды табудың екі дәлелденген жолы бар розетка:

• Жергілікті «ауызша сөз» арқылы (дачалық көршілер және аудандық ауылдық дүкендердің сатушылары) сіз толық немесе толық емес жұмысқа сатушы іздеп жатқаныңызды таратасыз. Талаптар туралы айтыңыз ... және күтіңіз. Әдетте бір-екі күн ішінде сізге бірнеше үміткерден ұсыныстар түседі. Үміткерлер, әдетте, елде тұрақты тұратын зейнеткерлік жастағы әйелдер немесе жақын маңдағы ауылдың тұрғындары;
• Демалыс ауылыңызда және оған іргелес елді мекендерде осы үшін арнайы жасалған билбордтарға хабарландырулар қойыңыз.

Бос орынға бірінші үміткерлер сізбен байланысқаннан кейін сіз әңгімелесуден өтуіңіз керек. Бау-бақшаны жақсы білетін адамның болғаны жөн.

Мәселенің мәнін түсіну, сауатты орыс тілі және жалпы жағымды әсер сіздің әлеуетті қызметкеріңіз үшін негізгі минимум болып табылады. Оның адалдығын, міндеттемесін және ұқыптылығын жұмыс барысында ғана тексере аласыз.

Демалыс және мереке күндері жұмысқа міндетті түрде көңіл бөлу керек. Бұл жұмыс шарты - сіз үшін және ең қиыны - сатушы үшін.

Жұмысқа үміткермен оның сыртқы саудаға қатысуға дайындығын алдын ала талқылаңыз. Әйтпесе, кейіннен «біз бұл туралы келіспедік» жағдай туындауы мүмкін. Шығу розеткасына басқа сатушы қажет болған жағдайда қоймада опцияның болуы да өте маңызды.

Аутрич сатушыны қайдан табуға болады?

Жолда жұмыс істейтін қызметкерді іздеу дүкен қызметкерін таңдау кезіндегідей жүргізіледі. Айырмашылық тек жұмыс жағдайында. Шығыс сауда аптасына бес күннен жеті күнге дейін таңғы сағат 7-ден 12-2-ге дейін жұмыс істеуді қамтиды. Бұл режим әрбір нақты жағдайда орнатылады және сіздің аймағыңыздағы «нарық күндері» принципіне байланысты.

МАҢЫЗДЫ:сатушыны таңдаған кезде кәсіби білім мен жеке қасиеттер арасындағы тепе-теңдік оңтайлы болады. Іс жүзінде мұндай тепе-теңдікке жету өте қиын. Сондықтан, белгілі бір салада минималды ұғымдары бар, жауапкершілігі мен әдептілігімен ерекшеленетін үміткерлерге артықшылық беріңіз. Арнайы білім жұмыс процесінде тез игеріледі.

Жеткізушілермен қарым-қатынас орнату

Бұл кезеңдегі екі негізгі мәселе: еңбек шартының болуы/болмауы және жауапкершілікті анықтау.

Еңбек шарты

Көгалдандыру дүкенінің сатушысымен жұмыс істеудің ең кең таралған тәсілі ауызша келісім және оның жасалған күнін көрсетпей жалған еңбек шартына қол қою болып табылады.

Бұл опция қызметкердің өзі келіссе және сіз оған сенсеңіз ғана мүмкін болады. Сіз үшін артықшылықтар анық: сатушыны зейнетақы қорына тіркеудің қажеті жоқ және т.б.

Реттеуші органдардың орнында тексерген жағдайда мәселе жай ғана шешіледі: сіз көрсетесіз еңбек шарты, қызметкердің бірінші күні жұмыс істейтінін айтыңыз. Заң бойынша оны заңдастыруға бес күн уақытыңыз бар.

Материалдық жауапкершілік

Еңбек шартын жасамай-ақ, ынтымақтастық шарттарын, оның ішінде тауарлардың ықтимал жоғалуына кім және қалай жауапты болатынын анықтайтын тармақты алдын ала белгілей алмайтыныңыз анық.

Егер сіз өзіңізді ай сайынғы шығынды есептеу перспективасынан қорғағыңыз келсе, Ресей Федерациясының заңдары мен ережелеріне сәйкес сатушымен қарым-қатынасты заңды негізде ресімдеуге тура келеді.

Әйтпесе, біз параграфтарда талқылайтын бірқатар бақылау шараларын қолдана отырып, сенімді негізде қызметкерлермен қарым-қатынас орнатыңыз. 3 келесі тарау.

Дүкенді ұйымдастыру

Тіпті ең кішкентай ауылдық дүкенде жұмыс процесі дұрыс жолға қойылса, тиімді болады. Ол үшін шартты түрде үш санатқа бөлуге болатын бірқатар іс-шараларды орындау қажет:

1. Инженерлік жүйелерді ұйымдастыру

Бақша өнімдері өте қатаң сақтау шарттарын қажет етпейді. Температура режиміжәне ылғалдылық бөлмедегі ең «осал» өсімдіктің немесе тұқымдар жиынтығының параметрлеріне сәйкес келуі керек.

Қиындықтар тек басында ғана пайда болуы мүмкін сауда маусымы- қысқа мерзімді аяз кезінде немесе жаздың ерекше ыстық кезеңінде. Осы себепті сізде қоймада климаттық жабдық болуы керек: стационарлық немесе портативті жылытқыш және кондиционер.

Бұл құрылғылар бір шаршы метрге 1 кВт қуат есебінен бөлменің ауданын ескере отырып таңдалады.

Ауылда электр қуаты жиі үзілетініне дайын болыңыз. Сондықтан өзіңіздің бензиніңіз немесе дизельдік генераторыңыз болса артық болмайды.

Санитарлық жағдайлар белгіленген нормаларға сәйкес болуы керек.

2. Дүкенді жоспарлау

Егер сіздің дүкеніңіздің жанында азық-түлік дүкені болса, онда оның жұмыс кестесіне «түзетудің» тікелей мағынасы бар.

Егер жоқ болса, онда жұмыс режимі келесідей анықталады:

• Тұтынушылардың көшеттер мен тұқымдарға сұранысының ең белсенді уақыты жұмыс күндері таңертеңгі сағаттар, таңертең және күндізгі сағаттар - демалыс және мереке күндері;
• Тұрмыстық және демалыс тауарларына сұраныс күннің түскі және кешкі уақытында болады;
• Қолдан жасалған бұйымдардың 90% демалыс және мереке күндері сатылады.

Өнім ассортиментін осы ақпаратпен сәйкестендіру арқылы сіз ең тиімді дүкен кестесін оңай жасай аласыз.

3. Өнімді таныстыру

Сөрелерге тауарды қалай қою керектігі туралы көп айтылды, жазылды. Өзімізді қайталамайық. Айта кетейік, барлық өнімдер сатып алушының қол жетімді аймағында болуы керек, сонда ол «тиіп, иіскейді». Тұқымдарды көрсету үшін арнайы демонстрациялық стендтерді сатып алу қажет.

Дүкенді нөлден ашқанда кәсіпкер бәрін дайындауы керек Қажетті құжаттар, сервисті пайдаланып дүкен ашу үшін – дүкен ашуға арналған құжаттар пакеті.

Гүлдер мен жидек көшеттері арнайы жәшіктерде сатылымға шығарылады

Тұрмыстық тауарлар сөрелерге қойылған

Кәстрөлдер, вазалар, бақша құралдарықабырғалар мен төбелерге ілінген

Ереже қарапайым - «көзге түсетін» өнім әрқашан жоғары сұранысқа ие.

Шығыс сауда

Жазғы маусымда мобильді розетка бірнеше күндік дүкен жұмысына қарағанда бірнеше сағаттық жұмыс үшін көбірек табыс әкеледі. Сондықтан мұндай жұмыстың барлық бөлшектерін дұрыс ойластыру өте маңызды. Жалпы ұйымдастыру жоспары үш негізгі тармақты қамтиды.

1. Маршруттық картаны құрастыру

Ол үшін қойма дүкені орналасқан жерден шамамен 30 км радиуста аумақтың егжей-тегжейлі картасы қажет. Тәжірибе көрсеткендей, бұл сіздің өнімдеріңізді проблемаларсыз және қосымша шығындарсыз тасымалдауға болатын ең үлкен қашықтық.

Картада ортасы дүкен нүктесінде болатын шеңберді сызып, барлық елді мекендердің атауларын дәптерге жазыңыз. Егер шеңберге ірі аудан немесе облыс орталықтары кіретін болса, онда, ең алдымен, олардың сауда орны үшін белгіленген төлемі бар тұрақты базарлары бар.

Бұл опцияны бизнесіңіздің бірінші кезеңінде қарастыруды ұсынбаймыз. Әдетте, тұрақты орындарды өз клиенттері бар және төтеп беретін бәсекелестеріңіз алып жатыр. белгілі бір деңгейбағалар. Сіздің тауарларыңыздың бастапқы бағасы минималды болуы керек екенін ескерсек, сіздің келуіңіз құпталмайды.

Сіз үшін ең жақсы шешім тұрақты жұмыс істейтін базары жоқ ауылдар, қалалар, саяжайлар және саяжайлар болады. Олардың көпшілігінде аптаның белгілі бір күнінде «базар күні» ұйымдастырылады.

Бұл күндердің кестесін білу үшін кез келген елді мекендегі олардың біріне жету жеткілікті. Дәл сіз ашқалы тұрған сауда нүктесінің сатушысы мұндай базарлардың қай жерде, қай күндері, қай сағатта ұйымдастырылатынын бірден айтып береді.

Сонымен қатар, сол сатушы сізді «жерде» ықтимал проблемалар туралы ескертеді. Әдетте, шағын елді мекендерде мұндай мәселелер болмайды. Бірақ ерекше жағдайлар әрқашан мүмкін.

2. Жұмыс кестесін анықтау

Нарық күндерінде бәрі өте қарапайым: сіз әріптестер мен бәсекелестердің жұмыс уақытына бейімделесіз. Ең қолайлы және тиімді орындар осы жерге ерте келгендерге берілетінін есте ұстаған жөн. Сондықтан маусымның ең «шыңында» сіз таңғы бес-алтыда көлік жүргізуге дайын болуыңыз керек.

Кейбіреулерінде шығу розеткасының жұмысын қамтамасыз ету мүмкіндігі болса тұрақты орын, содан кейін оның жұмыс режимі қатаң түрде нормалануы керек. Бұл тұтынушыларды «үйренуге» және тұрақты тұтынушыларды алуға мүмкіндік береді.

3. Өнім ассортименті

Ең дұрысы, егер әрбір розетка өнімнің бір түріне ғана бағытталған болса. Егер сіз сатылымға өсімдік көшеттерін ұсынсаңыз, онда олар жеткілікті ассортиментте ұсынылуы керек және тұрмыстық бұйымдары бар кестелермен «жабылмаған» болуы керек.

Ережелерді сақтаңыз: саяхаттық сауда үшін сіз барлық қажетті құжаттарды алдын ала дайындауыңыз керек, соның ішінде ең маңызды құжат - саяхаттық саудаға рұқсат.

Дәл осындай ереже бір топқа біріктіріліп, нарықтан тыс көзге түсетін жерге дейін «жүргізілуі» тиіс мәңгі жасыл өсімдіктердің саудасына да қатысты.

Тұқымдық қаптарды, химиялық заттарды және тыңайтқыштарды бір үйіндіге араластырудың қажеті жоқ. Бұл «байланысты» өнімдер болса да, түсінікті болу үшін оларды әртүрлі көрсетілім аймақтарына тарату керек.

Өнімді дұрыс ұсына отырып, сіз кірістің айтарлықтай өсуіне қол жеткізе аласыз - бұл сауданың негізгі заңдарының бірі.

Есеп және бақылау жүйесі

Сатушымен қарым-қатынас сенім негізінде құрылған жағдайда, тек сатылған тауарлардың есебін жүргізу қажет. Ол үшін әрбір сатылған тауар бірлігін көрсететін арнайы кітап басталады. Мұндай кітапты кеңсе керек-жарақтары дүкенінен сатып алуға болады немесе қарапайым жазу кітапшасын салуға болады.

Ресейдің сыртқы сауда туралы заңнамасы бүгінде бұрынғы Кеңес Одағы елдері арасындағы ең либералдылардың бірі болып табылады.

Әр күннің соңында сатушы сізге осы кітапты алынған кірістің жалпы сомасымен береді. Сіз өз қалауыңыз бойынша: аптасына немесе айына бір рет жиілікпен - түгендеу қалдықтарын тексеріңіз.

Бұл деректерді шығыстар кітабындағы жазбалармен салыстыру арқылы сіз жетіспеушілік бар-жоғын оңай біле аласыз. Әрі қарай - тек сіздің проблемаларыңыз. Теңдеуден сатушымен қарым-қатынастың құқықтық ресімделуін алып тастау арқылы тәуекелдерді болдырмауға болмайды.

Егер сіз еңбек шартын жасасаңыз, онда міндетті түрде қарастыратын тармақ болуы керек жауапкершіліктауар бүлінген немесе жоғалған жағдайда сатушы.

Есіңізде болсын, үлкен тапшылық болған жағдайда, ауылдық дүкеннің қызметкері сіздің шығындарыңызды өтей алмайды, сондықтан кейде дүкенге бейне камераларды орнату мағынасы бар.

Іс жүзінде, тіпті жалған бақылау камералары белгілі бір азғырулардың пайда болуына жол бермей, «жұмыс істейді». Дегенмен, ең Ең жақсы жолмұндай қиындықтарды болдырмау - нағыз лайықты сатушыны табу.

Қорытынды

Көгалдандыру өнімдерінің саудасында, кез келген басқа сияқты, сіздің өніміңізді білу өте маңызды. Егер сізде жеке меншік иесі болмасаңыз, бірақ әлі де осы бизнеске баруды шешсеңіз, мәселені шешуге көмектесетін қызметкерді немесе серіктесті табыңыз.

Сіз өзіңіздің тұтынушыларыңызға ұсына алатын кеңестік қызметтер сізге өте тез интеллектуалды маман және құрмет ретінде беделге ие болады, бұл, әрине, тұрақты тұтынушылардың санына жақсы әсер етеді.

Біз мақаламызда біздің сауданың табыстылығын көрсететін сандарды келтірмедік, өйткені олар әр аймақ үшін өте жеке және бастапқы инвестиция көлеміне байланысты. Дегенмен, сатудан түсетін «қайтару» орташа алғанда өнімнің өзіндік құнының 100-120% құрайды.

Сіздің бизнесіңіздің даму болашағы зор. Егер сіз болсаңыз жақсы маманбау-бақша дақылдарын өсіру және күту саласында және сәндік өсімдіктер, және шағын бизнес материалдық береді қаржылық нәтижелер, содан кейін бірнеше жылдан кейін сіз өзіңіздің жеке бақша орталығыңызды ашуда «айналай аласыз» - қазір сіз өз өнімдеріңізді сатып алатын орталықтардың бірі. Ал мұндай орталық қазірдің өзінде мүлдем басқа табыс сомасы болып табылады ... жақсы, және жұмыс, әрине.

Сізге шын жүректен табыс тілейміз!

3406

Саяжай секторындағы заңнаманы реформалау процесі жалғасуда шамамен 10 жыл. 2019 жылы бағбандар барлық уақыттағы ең күрт өзгерістерді күтеді. Толық нұсқа № 217 Федералдық заңөзгертулер енгізеді құқықтық реттеукоммерциялық емес бірлестіктердің қызметі, жер учаскесінде тұрғын үйлер салу және оларда тұрақты тіркеуді тіркеу тәртібі туралы заңның мәнін өзгертеді. Бұл мақалада жаңа заң бойынша реформаның не екенін және саяжайдың қандай екенін біле аласыз.

Бау-бақша және бақша шаруашылығы туралы жаңа заң: 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап жазғы тұрғындарға арналған өзгерістер

2019 жылдың қаңтар айының басында жаңа басылым федералды заң№ 217-ФЗ, ол бау-бақша шаруашылықтарының қызметін реттеу саласына өзгерістер енгізді. Оларға қатысты:

1. Құрылғылар тұрғын үй кооперативтері: серіктестік, кооперативтік және тағы 7 бірлестік нысандары жойылды, олардың орнына (ТНҚ) енді.
2. Тұрғын үй құрылысы: TSN мүшелері өз жерінде тек техникалық құрылыстар тұрғыза алатын бау-бақша шаруашылығына және мүшелері тұрғын үй салуға және оларда тұрақты тұруды тіркеуге құқығы бар бау-бақша шаруашылығына бөлінеді.
3. Салық төлеу ережелері:жаңа саяжай заңымүшеге және мақсатқа ғана рұқсат береді. Кіру және басқа төлемдерді алуға тыйым салынады. Бұл ретте төлем банктік аударым арқылы бірлестіктің шотына жүргізілуі тиіс.

Бұл құқықтық құжатөз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бау-бақша өсірумен айналысатындарға қатысты. Іс-әрекетті реттеу коммерциялық кәсіпорындарқұжат мәтіні қамтамасыз етілмеген.

Бау-бақша және бақша шаруашылығы туралы жаңа заң

2017 жылы жер иелері бірігуі мүмкін 9 түрлі пішіндершаруашылықты басқару: бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер, тұтыну кооперативтері, коммерциялық емес серіктестіктер. Мемлекеттік реттеубұл бірлестіктер құрылмай, Үкімет саяжай заңын өзгерту туралы шешім қабылдады. Кооперативтер мен серіктестіктер болды жойылдысаяжай меншігінің тұжырымдамасымен бірге.

2019 жылы ғана Біріктірудің 2 түрі: бау-бақша және бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер.

Пішіннен тыс ұйымдастырушылық іс-шаралар, инновациялар иелерінің өздерінің мәртебесіне қатысты. Бағбандар мен бағбандардың айырмашылығы - құқықтардың болуы немесе болмауы. Бағбандар рұқсатсыз құрылыс сала алады бақша үйлеріжәне беседкалар, рұқсатымен - тұрғын үйлер. Бұл санаттағы жер учаскелерінің иелері, егер ол тұрғын үй құрылысына қойылатын талаптарға сай болса, тұрғызылған құрылыста тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Бұл артықшылықтардың бағбандары айырылған, олар тек техникалық құрылыстарды салуға құқылы. Оларға құдық, қора, жылыжайлар жатады.

2019 жылы ауылдық құрылыстар туралы заң

Сәйкес баптың 30-тармағы. Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексінің 1-і, тұрғын үй ғимараты үш қабаттан аспайтын жеке ғимарат; құрылыс биіктігі 20 метрден аспауы керек. Саяжай реформасына дейін сайтта мұндай ғимарат салу мүмкін емес еді. «Тұрғын үй» деп белгіленген тіркеу болса да, ғимарат уақытша тұруға арналған қосалқы маусымдық құрылым - балабақша үйі мәртебесіне ие болды. Саяжай бірлестіктері жойылғанға дейін тұрақты тіркелумұндай бөлмеде мүмкін емес еді.

2019 жылы саяжай құрылысы туралы заң саяжай мен бақша учаскесі ұғымдарын біріктірді - бау-бақша. Енді тұрғын үй-жайларды тек аумақта салуға тыйым салынады бау-бақша бірлестігі. Бау-бақша үйін кеңейтіп, оны бейімдеуге болады ма деген сұраққа жауап тұрақты тұру, 2019 жылы - оң, иә сіз аласыз. Енді мұндай ғимараттарда ресми түрде тұруға болады. Бұл салынған құрылымдарға қатысты 2019 жылдан кейін. Тиісті заң жобасы Ресей Федерациясы Үкіметінің қарауына жіберілді.

Саяжайдағы ғимаратты жобалау туралы заңғимараттарды салудың өзгертілген ережелерін қамтиды: енді құрылысты бастамас бұрын азамат жергілікті билік органдарына хабарлама жіберуге міндетті. Егер ұсынылған құрылым тұрғын үй ғимаратының анықтамасына сәйкес келсе, әкімшілік құрылысты бекітеді. Жұмыстың аяқталғаны туралы муниципалитетке де хабарлау керек.

Сәйкес № 217 Федералдық заң, бағбандар тұрғын үйлер сала алмайды. Жаңа құжатпен тыйым салынған ғимарат болса, иесі күтіледі 2 ықтимал нұсқа:

1. Егер ғимарат тіркелген болса Федералдық қызметмемлекеттік тіркеу, кадастр және картография, ол заңды ғимарат болып саналады және одан әрі пайдалануға болады.
2. Тіркеу болмаса, ғимарат дербес құрылыс мәртебесін алады және меншік иесінің есебінен бұзуға жатады. Жерге орналастыру және жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу арқылы мұны болдырмауға болады.

Егер муниципалитет тіркеуден бас тартса, серіктестік жарғысына құрылысқа тыйым салу заң қабылданғаннан кейін бау-бақша өсіруге бөлінген учаскелерге ғана қатысты деген тармақ қосу керек.

Саяжайға тіркелу

Бұрын бұл сайтта тұруға рұқсатты тек сынақ арқылы алуға болатын. 2019 жылы жазғы тұрғындарға арналған өзгерістер бұл тәртіпті өзгертті: енді жарғылық капитал құрылымының иесі онда тұрақты тіркеле алады. Дегенмен, тұрғын үйге келесі талаптар қойылады:

1. Оған құжатталған дәлел жер телімібау-бақша өсіруге арналған.
2. Бірқатар минималды инфрақұрылымның болуы: азық-түлік дүкендері, пошта бөлімшелері, дәріханалар.
3. Ұстау сот сараптамасықұрылымның тұрақты тұруға жарамдылығын растау.

Үшін дұрыс дизайнтіркелу үшін сіз мыналарды қамтитын құжаттар пакетін жинауыңыз керек:

1. мәлімдеме;
2. Ресей Федерациясы азаматының төлқұжаты;
3. техникалық түгендеу бюросының (БТИ) тіркеу куәлігі;
4. мемлекеттік баждың төленгені туралы анықтама;
5. жер мен үйге меншік құқығын растайтын құжаттар.

Мұның барлығын Федералдық көші-қон қызметінің жергілікті бөлімшесіне жіберу керек. Мұны мемлекеттік қызметтердің веб-сайтында жасауға болады.

2019 жылғы елдік алымдар

2019 жылғы «Бау-бақша және бақша шаруашылығы туралы» Заңда тізімге түзетулер енгізілген бағаланған жарналарСНТ мүшелері. Бұрын олар:

• кіріспе;
• акциялар;
• қосымша;
• мүшелік;
• мақсатты жарналар.

SNT өзгерістері

«Жеке тұлғалар»- бұл бау-бақша серіктестігімен шарт жасасқан, бірақ оған мүше болудан бас тартқан тұлғалар. Бұл категориямен қарым-қатынас форматы да өзгерді. Енді жауапкершіліктен жалтарғандар ҰҰТ-ға кіруге міндетті болады. Азаматқа қарсы бас тартқан жағдайда санкциялар белгіленеді: сонымен қатар коммуналдық қызметтер, ол ортақ мүлікті ұстау үшін төлеуге міндетті. Салықтан босату тек мүшелік пен мақсатты жарналарға қатысты болғандықтан, айыппұл сомасына қосылады. Бұл ретте «жеке тұлғалар» маңызды мәселелер бойынша отырыстарға қатысуға және СНТ мүшелерінің шешіміне қарсы шығуға құқылы.

«Уәкілетті» институты да жаңалық күтуде. Бұрын олар қызметке кірісіп, өздерін таңдамаған бағбандардың мүддесін қорғай алатын. Үкімет бұл құбылысты заңсыз деп санады және институтын жойды. Енді уәкілетті тұлғалардың қызметін тұрғындар сенімхат берген тұлғалар атқаратын болады. Оның ұзақтығы шектелмейді.

Жазғы тұрғындар одағының төрағасы, Мәскеу облыстық думасы төрағасының орынбасары Никита Чаплиннің айтуынша, бұл қадам серіктестікті басқарудағы ашықтық пен объективтілікке де жетелейді.

Саяжай амнистиясы 2020 жылға дейін ұзартылды

Жеңілдетілген шарттарды Жер кодексі қабылданғанға дейін, яғни 2001 жылғы 1 қазанға дейін мәңгілік пайдалануда немесе өмір бойы мұрагерлік құқығында болған учаскелер мен тұрғын үй-жайлардың меншік иелері пайдалана алады.Заңның:

1. Жеке қосалқы шаруашылықтар мен жеке тұрғын үй құрылысына арналған жерлерде орналасқан ғимараттар.
2. Тұрақты тұруға жарамды модификацияланған бақша үйлері.
3. Шаруашылық ғимараттар.

Жылжымайтын мүлікті жекешелендіру объектілерді сату, мұраға қалдыру, сыйға тарту құқығына ие болу үшін қажет.

2019 жылдың қаңтарынан бастап «Азаматтардың бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуі туралы ...» Федералдық заңы-217 күшіне енді, ол бау-бақша және саяжай алқабындағы ойынның жаңа ережелерін анықтады. Не өзгерді?

Сізде коттедж немесе бақша бар ма?

AT Кеңес уақытыбау-бақша және саяжай кооперативтері болды. Посткеңестік кезеңде көптеген саяжайлар форматта пайда болды коммерциялық емес серіктестіктер, серіктестіктер, тұтыну кооперативтері. Сонымен қатар, көгалдандыру дәйекті түрде «алты акр» және бақша төсектерімен байланысты болды. AT демалыс ауылдарыжәне сайттар үлкенірек, ал аудитория әсерлі. Сондықтан бүгінде біз үнемі: «Мен саяжай алғым келеді, бірақ бау-бақшада емес» деп естиміз.

Сонымен, қазір «жазғы тұрғындар» (ДНП, саяжай кооперативтері және басқа да бірлестіктердің мүшелері) заң тұрғысынан да бағбандар.

Өз кезегінде, жазғы тұрғындардың жаңа бірлестіктері, яғни кешіріңіз, бағбандар енді тек ONT және SNT (бағбандық және бақшалық коммерциялық емес серіктестіктер) түрінде ғана тіркелетін болады. Ал серіктестіктер мен кооперативтер түріндегі барлық ескі бірлестіктер өз жарғыларын 217-Федералдық заңның нормаларына тез арада сәйкес келтіруі керек.

Бау-бақша және бау-бақша: айырмашылығы неде?

Сонымен, «дача шаруашылығы» және «жазғы коттедж» терминдерін ұмытыңыз. Олар енді жоқ. Жаңа заңда тек бақша мен бау-бақша учаскелері туралы айтылған. Қандай айырмашылықтар бар? Міне, не.

Бау-бақша учаскелері – «жылжымайтын мүлік болып табылмайтын қосалқы құрылыстарды орналастыру құқығымен».

Бау-бақша учаскелері – «бау-бақша үйлерін, тұрғын үйлерді, қосалқы құрылыстарды және гараждарды орналастыру құқығымен».

«Бау-бақша» ұғымының өзі де өзгеріске ұшырады. Жаңа заң бау-бақша және бау-бақша шаруашылығының коммерциялық емес сипатына баса назар аударады. Көгалдандыруда енді сіз өмір сүріп, мәдениетті демалуға болады. Бірақ сатуға арналған қияр өсіру қазірдің өзінде «шелінде».

Үй: тұрғын үй немесе бақша

Ауыл үйі және тұрғын үй ғимараты сияқты анықтамаларды ұмытыңыз. Сізге екі нұсқа ұсынылады: бақша үйі - «азаматтардың уақытша тұруына байланысты тұрмыстық және басқа да қажеттіліктерін қанағаттандыруға арналған маусымдық пайдалануға арналған ғимарат» (ФЗ-217, 3-бап) - және тұрғын үй.

Айырмашылық неде? Тек біріншісінде тіркелу мүмкін емес, ал екіншісінде - сіз аласыз. Тиісінше, тұрғын үйдің кадастрлық құны және салық салынатын базасы жоғары болады. Қаншалықты, әлі де ашық сұрақ.

... Бірақ енді тіркелуге болады

Жоғарыда айтқанымыздай, жаңа заң бағбандарға да, бұрынғы жазғы тұрғындарға да мүмкіндік береді, бірақ бұл үшін үй бақша үйі емес, тұрғын және жыл бойы пайдалануға жарамды болуы керек.

Бірақ өмір сүру мүмкіндігі бос ұғым. Сонымен, ұзақ уақыт бұрын салынған және жыл бойы жұмыс істейтін ауылдық үйлер үшін «көшедегі ыңғайлылық» опциясына рұқсат етілген. Сонымен қатар, жаңа коттедждердің иелері көбінесе санитарлық, құрылыс және тұрғын үй нормаларына сәйкестігін сот арқылы дәлелдеуге мәжбүр.

Жақын болашақта заң шығарушылар неғұрлым түсінікті ережелерді белгілеуге уәде береді. Әзірге жауаптардан гөрі сұрақтар көп. Ал сәйкессіздіктер жергілікті шенеуніктерге процесті ынталандыруға да, бәсеңдетуге де мол мүмкіндік береді.

Біздегі ақпаратқа сәйкес, Ленинград облысындағы кейбір бау-бақша кәсіпорындары қазірдің өзінде ғимараттарын бақша ғимараты емес, тұрғын үй ретінде тіркеуді ұсынып жатыр. Тиісінше, сіз тіркеле аласыз. Бірақ бір нәзік нәрсе бар: салық салынатын база айтарлықтай артады.

Нені салуға және тіркеуге болады

Бау-бақша учаскесінде тек күрделі іргетасы жоқ қосалқы құрылыстарға рұқсат етіледі. Тиісінше, ештеңені тіркеудің қажеті жоқ.

Бақшада - барлығы дерлік: бақ немесе тұрғын үй, гараж, монша, беседка. Бұл ретте бақша және тұрғын үйлер жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркелуі тиіс. Сайттағы барлық басқа ғимараттар (моншалар, гараждар, сарайлар) тіркеуді талап етпейді және белгілі болғандай, салық салынбайды.

Объективті түрде бұл жақсы жаңалық, бірақ, аздап айтқанда, кешігіп қалды. Өйткені, екі-үш жыл бұрын жергілікті шенеуніктер оларды «Росреестр мен салық органдары барғалы тұрған заңсыз сарайлармен» қорқытып, жазғы тұрғындарды кадастрлық инженерлерге (әкімшіліктермен байланысы бар) айдап апарған - бәрін «заңдастыру» үшін. учаскелерде орналасқан ғимараттар. Соның салдарынан заңға бағынатын зейнеткерлер кадастрлық барлау қызметтері үшін белгіленген және қымбат тұратын ақысын төледі.

Үйлерді қалай тіркейміз?

2019 жылдың 1 наурызынан бастап бау-бақша және тұрғын үй ғимараттарын есепке алу және оларды мүлікке тіркеу тәртібі өзгереді. Енді құрылысты бастай отырып, оның басталуы туралы жергілікті әкімшілікке хабарлау қажет - белгіленген нысандағы жұмыстың мерзімі мен болашақ үйдің параметрлері көрсетілген өтінішпен. Сіз жеке, тіркелген пошта арқылы немесе MFC арқылы өтініш бере аласыз.

Әрі қарай, құрылыстың соңында сіз кадастрлық инженерді рәсімдеу үшін шақыруыңыз керек техникалық жоспарнысанды және осы жоспарды сәйкес өтінішпен бірге Росреестрде тіркеу үшін жергілікті әкімшілікке жіберу керек.

Құрылыстың басталуы және аяқталуы туралы хабарламаларды шамадан тыс бюрократиясыз – мемлекеттік көрсетілетін қызметтер порталы арқылы беруге болады деп мәлімделді. Бірақ әзірге бұл опция жұмыс істемейді. Өтініш үлгісін тек Мемстрой сайтынан таптық.

Егер сіз сарай салсаңыз ше?

Өткен жылдың күзінде Құрылыс министрлігінің шенеуніктері жеке тұрғын үй дегеннің не екенін түсіндірді. Бұл жеке пәтерлерден тұрмайтын, бірінші қабаты үштен аспайтын, биіктігі 20 метрге дейін жететін жеке ғимарат екені белгілі болды.

Аудан шектелмейді. Бірақ егер ғимарат 500 шаршы метрге дейін болса. м, жоғарыда сипатталған тәртіпке сәйкес құрылыстың басталуы мен аяқталуы туралы билік органдарына хабарлау жеткілікті. Егер көп болса, алдын ала сараптама және мақұлдау қажет болады. жобалық құжаттама, сондай-ақ кіруге рұқсат алу.

Мемлекеттік құрылыс комитеті анықтаған жеке үйдің параметрлері Ораниенбаумдағы Ұлы Меньшиков сарайына сәйкес келеді. Санкт-Петербургтегі Қысқы сарай биіктіктен (30 метр) өтпейді.

Қарапайым бағбан сарай сала ала ма? Жоқ екен. Өйткені, Қала құрылысы кодексіне сәйкес шектеулер жергілікті деңгейде енгізілген және жерді пайдалану мен дамытудың жергілікті ережелерінде (ПЗЗ), СНТ жарғыларында, Төтенше жағдайлар министрлігінің, Роспотребнадзордың, табиғатты қорғау департаменттерінің нұсқауларында, Егер PZZ бұл аймақта тек 50 шаршы метрге дейін ағаштан бір қабатты үйлер салуға болады деп айтса. м, солай болсын: бәрі әлі де жерде шешіледі.

-> Сауда, қызмет көрсету, көлік

Көгалдандыру серіктестігіндегі жалпы дүкен

ашу идеясы әмбебап дүкенбау-бақша шаруашылығының аумағында шағын бизнес үшін қол жетімді және өте перспективалы нұсқа болып табылады.

Мұндай сауданы ұйымдастырудың оң аспектілерінен оның сөзсіз сұранысын және көптеген бәсекелестердің жоқтығын атап өткен жөн. «Бау-бақша» саудасының кемшілігі – оның маусымдылығы мен коммуникацияның нашар жағдайы.

Әдетте бау-бақша дүкендерісәуірдің ортасында ашылады және қазан-қарашада жабылады. Келушілердің ең көп саны маусым-қыркүйек айларында, олардың бақша учаскелерінде адамдардың жаппай болуы кезінде. Осы уақыт ішінде шағын бау-бақша әмбебап дүкені айына 4000 долларға дейін пайда таба алады.

Негізгі кіріс демалыс күндеріндегі сатылымдар есебінен қамтамасыз етіледі. Әлеуетті тұтынушылардың көпшілігі өз сайттарына жұма күні кешке келіп, жексенбі күні түстен кейін кетеді. Апта ішінде сауда соншалықты қарқынды емес, әдетте, таңертең және кешкі уақытта дүкенде сауданың жандануы байқалады.

Көгалдандыру серіктестігінде дүкен ұйымдастыру

Көгалдандыруға кіре берісте дүкендерді орналастыру өте ыңғайлы. Бұл мүмкіндік береді әлеуетті клиенттержеке лоттарыңызға барар жолда біраз шопинг жасаңыз. Үй-жайды жалға алуға болады бау-бақша серіктестігінемесе кәсіпорын иесі салған.

Жалдау айына шамамен 300 долларды құрайды. Сауда павильонының құрылысы материалдарға байланысты 370-900 долларды құрайды.Дүкеннің ауданы оның жоспарланған ассортименті бойынша анықталады.

Розетка кемінде 50 шаршы метрді алуы керек. м СЭС талаптарына сәйкес, бұл алкогольді сатудың ең аз алаңы.

Жабдықтың құны 2000 доллардан 500 000 долларға дейін болуы мүмкін.Тоңазытқыштар жеткілікті мобильді болуы керек. Бау-бақша шаруашылығында электр қуаты мезгіл-мезгіл сөндіріледі, әдетте бұл оның кейбір бөлімдеріне қатысты. Мұндай жағдайларда тоңазытқыштарды көршілерге тасымалдауға және тауарларды сақтауға болады. Автономды қосалқы станция электр қуатына қатысты мәселелерді жояды. Алайда оның құны шамамен 2 мың долларды құрайды.

Азық-түлікті де, мысалы, химияны да сататын жалпы дүкенді ұйымдастырған жағдайда, өнімдер иістерді сіңірмейтіндей етіп дүкенді екі бөлек бөлмеге бөлу қажет болады (СЭС талабы).

Бақша массивіндегі әмбебап дүкеннің ассортименті

Азық-түлік дүкендері әдетте бір терезе болып табылады. Азық-түлік өнімдері әдетте ассортименттің 80% құрайды. Ең танымал заттар: алкоголь, темекі, консервілер, наубайхана және макарон өнімдері, қант, тұз, жарма, ет өнімдері, алкогольсіз сусындар, сүт тағамдары.

Тауарлардың ассортиментінде шағын электр аспаптары, тұрмыстық химия, гигиена құралдары, үй жануарларына арналған керек-жарақтар орынды және сұранысқа ие болады.

деген сұраныс бар медициналық препараттар. Алайда мұндай сауданы заңды түрде ұйымдастыру қиынға соғады. Дүкен дәріхана талаптарына сай болуы керек. Дәрілік заттарды сатуға тек фармацевттің құқығы бар. Осы себептерге байланысты дәрі-дәрмек бақша шаруашылығында іс жүзінде сатылмайды.

Құрылыс материалдары (металл плиткалар, ағаштар, тротуарлар) үлкен сұранысқа ие емес, тұрмыстық техника, киім. Дегенмен, құрылыс материалдарын үлгілерді немесе алынған каталогтарды орналастыру арқылы тапсырыс бойынша жеткізуге болады көтерме саудагерлер. Бірақ тырнақ, қол құралдары және т.б. тұрақты сұранысқа ие.

Бесселлерлердің арасында әртүрлі тыңайтқыштарды, пестицидтерді, тұқымдарды, бақша құралдарын атап өтуге болады - т.б. тұрғанның бәрі бақша учаскесіанықтамасы бойынша қажет.

Жабдықтаушылар, қызметкерлер, қосымша мүмкіндіктер

Көгалдандыру дүкеніне арналған тауарлар әдетте көтерме сауда базаларында сатып алынады. Кейбір позициялар қалалық және аймақтық өндірушілермен келісім-шарттарға сәйкес келеді. Әдетте, бұл нан, сүт және ет өнімдері, азық-түлік өнімдері. Көптеген жеткізушілер тауарларды сатуға береді, кейбіреулері коммерциялық жабдықірі көтерме саудагерлерден жалға алуға болады.

Көгалдандыру дүкендерінің көпшілігі шағын отбасылық бизнес. Кәсіпорын иесі мен оның отбасы жауапкершілікті өзара бөліседі. Қалыпты жұмыс үшін шағын дүкенАуысымдық жұмысқа 2 сатушы, есепші, жүргізуші және вахта қажет.

Күзетші маусымнан тыс жалғыз жұмысшы. Розетканы қорғауды бау-бақша емес, дүкен иесі қамтамасыз етеді. Дүкен қысқы маусымға жабылған кезде, оның қауіпсіздігін сақтау үшін күзетші қалады. Дегенмен, әрқашан бақша аймағының күзетшісімен қорғауды жүзеге асыру туралы келісуге болады.

Дүкендегі кафе қосымша табыс көзі бола алады. Дегенмен, көгалдандыруда олар өте сирек кездеседі. Мәселе кафеге келушілер тудыратын шуға байланысты. Негізінен, бау-бақша шаруашылықтарының алқасында – егде адамдар. Олар шуды ұнатпайды, олар кафе құруға сирек келіседі. Ал бау-бақша басқармасының ресми рұқсатынсыз мұндай мекемені ашуға болмайды.

Тағы бір жақсы табыс көзі ауылшаруашылық техникасы мен құрал-сайманын жалға алу болуы мүмкін.

Сіз қарапайым - өнімдерден бастай аласыз, содан кейін сұраныс бойынша шарлай аласыз. Әртүрлі бау-бақшадағы контингент әртүрлі болуы мүмкін, сондықтан ассортимент әртүрлі болуы керек.

Табысты сауданың басты құпиясын ұмытпаңыз: керек жерде керек уақытта пайда болу дұрыс өнімжәне бәрі жақсы болады!