СНТ басқарма төрағасы маған бұрылды. Мәселенің мәні: желтоқсан айында алқа мүшелерінің бастамасымен ҰҰТ мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы өтті. Басқарма төрағасы аталған отырысты рұқсат етілмеген деп танығысы келеді.
Міне, біз нені анықтадық. СНТ-да өмір дірілдеп те, орамсыз да өтті. Құжат айналымында, тіркеу туралы тәртіп болған жоқ еңбек қатынастарыжұмысшылар туралы да ешкім ойлаған жоқ.
Серіктестік жарғысын ұзақ уақыт бойы ешкім заңға сәйкес келтірмеді. Қысқасы, бұрынғы төраға қандай формада барлығын менің басқарма төрағасыма тапсырды (құжаттар туралы айтып отырмыз), бәрі осы қалпында жатыр.
Төраға қолынан келгенше бау-бақшаның игілігіне қызмет етті, «жақсылық жасауға» тырысты. Мүмкін бұл оның орны емес шығар.
Бірақ сіз таңдағаннан кейін тырысуыңыз керек.
2014 жылдың жазында оның өкілеттігі тағы 2 жылға ұзартылды. Жаз мезгілі де аяқталды. Және кенеттен...
Кейбір басқарма мүшелеріне СНТ жанынан асфальт жол өтетіні белгілі болды (жоспар қаланың сәулетінде бар) !!! Тұрғындар мұндай жағдайда жер телімдерінің қымбаттайтынын тез түсінді және оларды газдандырудың келешегі бар (тұрғын ауылдың маңында).
Сіз басқарманың қазіргі төрағасымен шынымен бұрыла алмайсыз, өйткені ол билеушілермен (ол достық қарым-қатынаста болған жоқ) «жарқылдамаған». Бұл бізге жас және жігерлі, SNT (құрылған шағын ұжым) басқарма мүшелерінің мүдделерін белсенді түрде алға жылжытатын өз тұлғамыз керек екенін білдіреді, әрине, өзіміздікі.
Басқарма мүшелері ҰҰТ мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізіп, қазіргі басқарма төрағасының өкілеттігін «сенім жоғалуына байланысты» деген сөзбен тоқтатып, өздерін қорғайтын тұлғаны таңдау туралы шешім қабылдады. ......
Басқарма мүшелері алдағы отырысқа төрағаның қатысуынсыз дайындалды. Төлем құжаттары бойынша есепшінің көмегімен SNT мүшелерінің тізімдерін олар өздері белгіледі. Кезектен тыс жиналысқа шын мәнінде СНТ мүшелері емес, (кешіріңіз) мүшелер қатысты, өйткені. тіркеуден өтетін адамдар мүшелік кітапшасымен ҰҰТ-ға мүшелігін растамаған, жеке басын куәландыратын құжатты көрсетпеген, бірақ сонымен бірге олар дауыс беруге қатысқан және олардың дауыстары саналған.
Отырыс басталып, есеп комиссиясы кворум жоқ деп жариялаған кезде келесі ұсыныс түсті: күн тәртібіне жаңа ұсыныс енгізу - уәкілетті өкілдердің дауыстарымен жетіспейтін дауыстарды алу. Олар сәтті дауыс берді, және жиналыс жалғасты (бірден, адалдық үшін олар жиналысқа қатыспаған адамдардан сенімхаттар да алды. Ал жиналыстан кейін билеушілер қатыспағандарға барып, қажет жерде қол қоюды сұрады. ).
Барлығы бақытты болды.
Тек менің төрағасым ғана осы кездесуден кейін қуанбай, прокуратураға бұрылып, алқа мүшелерінен кезектен тыс отырыстың хаттамасы мен жиналысқа қатысушылардың тізімдерін сұрап беруді сұрады. Біраз уақыттан кейін басқарманың жаңа төрағасының атынан СНТ Финді қалпына келтіру туралы сотқа жүгінді. және құрылтай құжаттарыменің төрағасымнан.
Міне, сол кезде маған клиент келді, біз қарсы талап қойдық (РФ Азаматтық кодексінің 9.1 тарауы маған көмектесу үшін) және соттан отырысты заңсыз деп тануды және кезектен тыс жиналыстың шешімін сұрадық. жарамсыз деп танылды (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181.5-бабы).
Біз Сотқа Росреестрде тіркелген SNT мүшелерінің тізімін бердік. № 66 Федералдық заң және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі қандай жағдайда жиналыстың шешімі қабылданды деп есептелетінін нақты анықтайды (мен дауыс саны туралы айтып отырмын). Сотта жаңадан сайланған басқарма төрағасы (және онымен бірге келген адвокат) компанияның Жарғысында дауыстардың қажетті саны 25% деңгейінде белгіленгенін айтты. жалпы саны.
Расында, бұл Жарғыда болды. Бірақ әлдебір ұзақ жылдар басқарма төрағасы бұл цифрды сызып тастады шарикті қалам, және оның жанына 50% деп жазды.
Ережеге осылайша өзгерістер енгізілді. Күлкілі, келісемін. (бұл мүлдем бөлек тақырып) Бірақ, Жарғыда не жазылса да, оның ережелері қолданыстағы заңнамаға қайшы келмеуі керек.
Сондықтан 25% фокус жұмыс істемеді.
Бау-бақша мүшелеріне алдағы кезектен тыс жиналыс туралы қолданыстағы заңнаманы бұза отырып хабардар етілді (хабарламаларда күн тәртібіндегі мәселелер көрсетілмеген - № 66 Федералдық заңның 21-бабының 2-бөлігі).
Басқарманың жаңа төрағасы берген отырысқа қатысу және дауыс беру құқығын беретін сенімхаттар оларда комиссияның жұмыс күні көрсетілмегендіктен күші жойылды (186-баптың 2-тармағы 1-бөлігі). Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі).
Біз сондай-ақ сотқа прокуратурадан құжаттарды талап ету туралы өтініш бердік (Мен өзімнің қорғаушымның өтініші бойынша прокуратура сұраған құжаттарды айтып отырмын). Прокуратураға берілген тізімдерді Сотқа берілген тізімдермен салыстырғанымызда, Сотқа берілген тізімдер қолмен қосылғанын көрдік (осылайша отырысқа қатысатын ҰҰТ мүшелерінің саны оңай әрі оңай өсті).
Ал ұсақ-түйектерге қатысты, тағы да көптеген, көптеген нәрселерді белгілеуге тура келді (мысалы, басқарма мүшелерінің барлығы СНТ мүшелері емес, бұл заңсыз, тіркеу парақтарында әртүрлі фамилияларға қарама-қарсы қолдар бірдей, Тіркеу парағындағы адамның қолы көшедегі жиналыста жазғы хаттамада сол адамның қолы немесе СНТ мүшесі әйелінің қолынан ерекшеленеді, ал күйеуі дауыс беруге келіп дауыс берді және т.б.). ....
Мен бұл жағдайдан психикалық шаршадым. Бір топ құжаттарды зерттеп, салыстырып, атын атадым (серіктестікте 600-ден астам мүше бар). Сондай-ақ, барлық отырыстарға бір топ көмекші алқа мүшелері (30 адам, бағбандар) келді.
Олар айқайлады, сот залында түсініктеме берді. Олар менің клиентімді қорлады. Бірақ...
Аудандық соттың шешімімен СНТ талаптары тұлғада, қайтарып алу туралы, фин. және құрылтай құжаттары қабылданбады, ал менің қорғанымның кезектен тыс шешімді тану туралы талаптары жалпы жиналысшамалы толық қанағаттандырылды.
Қазір апелляцияға дайындалып жатырмыз (негізі))) Мен өзіме сенімдімін. Бірақ мен де босаңмаймын.
Нәтижесімен міндетті түрде бөлісемін. (Айтпақшы, қарсы тарап заңгерді ауыстырды. Енді мен олардың адвокатымен апелляциялық шағымда кездесемін).
Не өзгеретінін көрейік)
ШЕШІМ
Ресей Федерациясының атынан
(Күні анонимді)
Мәскеу облысының Истра қалалық соты, құрамына:
төрағалық етуші судья Бардин М.Ю.,
хатшысымен Широкова И.А.,
ашық сотта Юрбачев А.П.-ның талап арызы бойынша азаматтық істі қарады. «Холщевики-1» СНТ-ға жалпы жиналыстың шешімін жарамсыз деп тану туралы,
у с т а н о в и л:
Талапкер Юрбачев А.П. «Холщевики-1» СНТ жалпы жиналысының (Күні аты-жөні көрсетілмеген) заңсыз жиналыстың бастамашыл топ мүшелерінен және мүше емес тұлғалардан құралғанын негіздей отырып, шешімін жарамсыз деп тану туралы сотқа талап арызбен жүгінді. СНТ, оның шешімімен төрағаның өкілеттігі одан алынып тасталды. Шешіммен келесі негіздер бойынша келіспеймін: Кезектен тыс жалпы жиналысты шақыру тәртібі бұзылды. Жалпы жиналысты өткізу тәртібін бұзу. Бұзылған бап. Жарғының 11, 3 тармағында, атап айтқанда, барлығы 106 мүше, ҰҰТ-ның 34 мүшесі болды, ал ҰҰТ мүшелерінің саны 53-тен көп болуы керек. Жиналыста дауыс бергендер тізіміне ҰҰТ жарғысын қабылдау кезінде ҰҰТ мүшелері болып табылмаған және бүгінгі күнге дейін жоқ сайттардың иелері енгізілді, олар Морозов М.М., Чаклина Н.А., Смирнова А.И. , Линюшин В.В., Николаева Н.Н., Ресей Федерациясынан тыс жерде ұзақ уақыт жүрген Румянцева Е.М., Комиссаров Н.М.ның картиналары күмән тудырады. Мельникова А.Н. кездесуге қатыспаған, оған күйеуі Мельников Н.В. Истомина Т.А. екі рет енгізілді, жиналыста болмаған Ртищев А.В.-ның қолы жалған. СНТ-ның 14 мүшесінің сенімхаты жалпы жиналысқа ұсынылмады және бапты бұзады. 11 Жарғының 3-тармағына Басқарма Төрағасы қол қоймайды. Сонымен қатар, басқарма құрамына Линюшин В.В. СНТ мүшесі емес, Ковынев В.А. және жиналысқа қатыспаған Куприянова О.П.
Талапкер Юрбачев А.П. Талап арыз қаралды және «Холщевики-1» СНТ жалпы жиналысының (Күні аты-жөні көрсетілмеген) шешімін толық көлемде жарамсыз деп тану сұралды.
Сенімхат бойынша өкілі СНТ «Холщевики-1» Саватеева Е.С. Юрбачев А.П. Жиналыс өткізу туралы өтінішпен 70 адам қол қойған хат жолданды. СНТ-ның барлығы 106 мүшесі, (Күні жасырын) жиналыс өткізілді, ол кейінге қалдырылды (Күні жасырын) 3 қыркүйектегі жиналысқа 41 адам қатысып, 15 адам сенімхат бойынша дауыс берді, тізімде кім болғаны көрсетілген. Жеке және сенімхат бойынша Истомина екі рет қателесіп қол қойдым, бірақ кворум болды. Линюшин SNT мүшелігіне өтініш берді, бірақ ол ешқашан қарастырылмады. Смирнованың күйеуі қайтыс болды (күні белгісіз), ол SNT мүшелігіне өтініш берді, бірақ ол туралы шешім қабылданбады. Николаевадағы жағдай бірдей, ол төлейді мүшелік жарна, қабылдауға өтініш берді (күні анонимді), бірақ ол қарастырылмады. Чаклинаның жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлігі бар, ол мүшелік жарналарды төлейді, СНТ-ға мүшелікке өтініш бермеген. Кездесуге Морозов келді, бірақ сайт оған емес, анасына тіркелген. Комиссаров жиналысқа қатыспаған, анасы жиналыста болған, бірақ сенімхатсыз. Румянцев пен Мельникова отырыста болып, өздері қол қойды. Ртищев кездесуде болмады, бұл жолы әдеттегідей әйелі қатысты, неке туралы куәлік қазір жоқ. СНТ Жарғысына сәйкес сенімхатты төраға да, кез келген басқа тұлға да куәландыра алады.
Сот «Холщевиеки-1» СНТ жалпы жиналысының шешімін (күні жасырын) Юрбачев А.П. басқарма төрағасы болып сайланды.
(Күні жасырын) «Холщевики-1» СНТ мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы өтіп, онда басқарма мүшелерін, серіктестік төрағасын, мүшелер мен төрағаны қайта сайлау туралы мәселелер шешілді. тексеру комиссиясы, қосымшасы бар жалпы жиналыстың хаттамасы ресімделетін басқа да мәселелер – екі парақта СНТ мүшелерін тіркеу тізімі. Кезектен тыс жалпы жиналыстың хаттамасында 56 мүше тіркелгені, оның 15-і сенімхат бойынша, 10 мүше тіркелуден бас тартқаны, бірақ дауыс беруге қатысқаны, барлығы 66 ҰҰТ мүшесі қатысқаны көрсетілген, бұл жиналысқа 57,4% құрайды. серіктестік мүшелерінің жалпы саны, кворум 57%.
Сот мынадай негіздер бойынша талапты қанағаттандыру туралы қорытынды жасайды.
Шешім қабылдау кезінде сот кезектен тыс жалпы жиналысты шақыру тәртібін, жалпы жиналыстың тәртібін, жалпы жиналыстың шешімімен танысу тәртібін өз бетінше, қатысу кезінде бұзуды ескереді. кворумның болуы шешімді жарамсыз деп тану үшін сөзсіз негіз болып табылмайды.
бапқа сәйкес. 21 федералды заң N 66-ФЗ «Бау-бақша, бау-бақша және ел туралы коммерциялық емес бірлестіктеразаматтар» бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы), егер мұндай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) болса, құзыретті болып табылады. аталған жиналысқа қатысу.Ондай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.
Тараптардың түсініктемелерінен Комиссаров пен Ртищев кездесуде болмағаны, оларға туыстарының сенімхатсыз қатысқаны белгілі болды.
Іс материалдарында СНТ төрағасы куәландырмаған 15 сенімхат бар, алайда бұл факт осы сенімхаттар бойынша дауыстардың жарамсыздығына әкеп соқпайды, өйткені заңда өкілеттік болмаған кездегі әрекеттердің басқа да салдары қарастырылған. адвокат.
Өнердің күшімен. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 183-бабына сәйкес, егер басқа тұлғаның атынан әрекет ету өкілеттігі болмаса немесе мұндай өкілеттік шегінен асып кетсе, мәміле оны жасаған тұлғаның атынан және оның мүддесі үшін жасалған деп есептеледі. басқа тұлға (өкілдік) кейіннен осы мәмілені тікелей мақұлдайды.
Талапкер өкілдік еткен азаматтардың (ҰҰТ мүшелері) сенімхат бойынша және жалпы жиналыста сенімхатсыз жалпы жиналыстың шешімін тікелей бекітпегені туралы дәлелдемелерді ұсынбаған.
Тараптардың түсініктемелеріне сәйкес, «Холщевики-1» СНТ құрамында 106 мүше бар.
Осылайша, бапқа сәйкес. No 66-ФЗ Федералдық заңының 21-і, «Холщевики-1» СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы, егер көрсетілген жиналысқа 53-тен астам SNT мүшесі қатысса, құзыретті болып табылады.
Отырысқа қатысқан «Холщевики-1» СНТ мүшелерінің тізімі бойынша (күні жасырын) 57 адам.
Дегенмен, Истомина Т.А. екі рет тізімделген.
Отырысқа тіркелуден бас тартқан, бірақ жауапкер тарапынан дауыс беруге қатысқан 10 мүшенің қатысқаны туралы дәлелдер келтірілмейді.
Румянцеваның қолы Е.М. және Мельникова А.Н. басқа тұлға жеткізген немесе сол Румянцева Е.М. және Мельников А.Н. отырысқа қатыспаған, сот өкілі жоқ.
Шешім қабылдау кезінде сот 18-бапқа сәйкес h.4. N 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заң Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құрылтайшылары ол құрылған кезден бастап мұндай бірлестіктің мүшелері болып қабылданған болып саналады. мемлекеттік тіркеу. Мұндай бірлестікке кіретін басқа тұлғаларды бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы мүшелікке қабылдайды.
Тараптардың түсініктемелерінен, іс материалдарынан Морозов М.М., Чаклина Н.А., Смирнова А.И., Линюшин В.В., Николаева Н.Н. ҰҰТ құрылтайшылары болмаған және жалпы жиналыстың шешімімен ҰҰТ мүшелігіне қабылданбаған, сондықтан олар ҰҰТ мүшелері болып табылмайды және жалпы жиналыста дауыс беру құқығына ие болмады.
Осылайша, жалпы жиналысқа 34 ҰҰТ мүшесі қатысты (күні жасырын) және 15 СНТ мүшесінен сенімхат бойынша, екі СНТ мүшесінен сенімхатсыз, барлығы 51 мүшеден дауыс берді. SNT.
Осылайша, жалпы жиналыс (күні жасырын) өткізілмеді, өйткені оған СНТ-ның 53-тен астам мүшесі қатыспаған.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу кезінде көрсетілген бұзушылықтар елеулі болып табылады, талапкердің құқықтарын бұзады, осыған байланысты сот талап арызды қанағаттандырды деп қорытындылайды.
Өнерді басшылыққа алады. 194-199 Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексі, сот,
МЕН ҰЙҒАРДЫМ:
Юрбачевтың талабы А.П. қанағаттандыру.
«Холщевики-1» СНТ жалпы жиналысының (Күні аты-жөні көрсетілмеген) шешімінің күші жойылды деп танылсын.
Шешімге бір ай ішінде Мәскеуге шағымдануға болады облыстық сотИстра қалалық соты арқылы.
төрағалық етуші:
Қабылданған шешім (күні анонимді)
Егер сіз маманданған заңгерлермен кездесуге жазылғыңыз келсе жер қатынастары, жылжымайтын мүлiктi тiркеу, мұрагерлiк, көршiлiк құқығы, сот шешiмiн болжа отырып, жан-жақты, нақты кеңес алу үшiн мына телефондар бойынша хабарласыңыз:
2018 жыл - жалпы жиналысты «ескі әдіспен» өткізуге болатын соңғы жыл. 2019 жылдан бастап 217-ФЗ күшіне енуіне байланысты процедура айтарлықтай өзгереді.
«Дұрыс» анықтамасы жалпы жиналысты сотта даулау өте қиын немесе мүмкін болмайтындай етіп өткізуді білдіреді.
СНТ жалпы жиналыстарының шешімдерін сотта кім және қандай себептермен жоя алады.
2018 жылғы жалпы жиналыстың шешіміне дау (немесе жарамсыз деп тану) туралы сотқа тек СНТ мүшесі ғана жүгіне алады. 2019 жылдан бастап жеке тұлғалар да осындай құқыққа ие болады, өйткені олар да шектеулі мәселелер бойынша болса да жалпы жиналыстарға қатыса алады.
Сотқа жүгінудің маңызды шарты бұзылған құқық болып табылады. Сондықтан соттың «сенің құқығыңды не бұзды» деген сұрағына алдын ала жауап дайындау керек. Егер жарналардың мөлшерін анықтау мәселесі қаралған болса, жауап оңай. Егер қаржылық мәселелер қаралмаған болса, онда, әдетте, ҰҰТ мүшесінің ҰҰТ басқару органдарына және бақылау органына сайлау және сайлану құқығы бұзылады.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінің күшін жоюға үлкен мүмкіндіктер бар, егер:
- Өкілетті емес тұлғалардың жалпы жиналысты шақыруы.
- Мүшелерді тиісті түрде хабардар ету тәртібі сақталмаған немесе басқармада құжаттамалық дәлелдер жоқ.
- Жиналыста кворум болған жоқ немесе кворумның болуы тіркеу парақтарымен және сенімхаттың түпнұсқасымен расталмайды.
- Жиналысты хабарлау кезінде мүшелердің жалпы жиналысының күн тәртібінде көрсетілмеген мәселе бойынша шешім қабылдау.
- Сырттай дауыс беру заңнамада көзделмеген мәселелер бойынша сырттай дауыс беру нысанында жалпы жиналысты өткізу.
- ҰСТ жалпы жиналысын сырттай өткізу мүмкіндігі мен тәртібі көзделмеген жағдайда, жалпы жиналысты сырттай өткізу.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысын өткізген кезден бастап қанша уақыт ішінде ол сот тәртібімен жойылуы мүмкін?
Егер өрескел бұзушылықтарСНТ мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу тәртібі, егер жиналыс өткізілген күннен бастап алты айдан аспайтын болса, шешімді сот арқылы жоюға үлкен мүмкіндіктер бар. Заңнамалық тұрғыдан, адам қабылданған шешімдер туралы білген немесе білуге болатын сәттен бастап алты ай, бірақ ақпарат жалпыға қол жетімді болған сәттен бастап екі жылдан аспайтын мерзім бар.
Ең қиыны, бағбанның жарты жыл ішінде қабылданған шешімдер туралы білмегенін және біле алмайтынын құжаттау және тек сол себепті алты айдан кейін өз құқығын қорғау үшін сотқа жүгінеді. Сондықтан, іс жүзінде, егер жалпы жиналыс өткізілген күннен бастап алты айдан астам уақыт өтсе, СНТ жалпы жиналысының шешімдерін сотта жою өте қиын.
SNT мүшелерінің жалпы жиналысының шешімін бұзу мүмкіндігін барынша азайту үшін келесі процедураларды орындау қажет:
Мүшелердің жалпы жиналысын шақыру.
Егер біз кез келген күн тәртібімен мүшелердің кезекті немесе кезектен тыс жалпы жиналысы туралы айтатын болсақ, онда жалпы жиналысты тек ҰБТ кеңесі ғана шақыра алады. Бастамашы топ қанша көп болса да, кез келген күн тәртібімен кезекті немесе кезектен тыс жалпы жиналысты өткізуге бастамашылық жасауға дәрменсіз. Бір ғана мәселе бар, оны шешу үшін мүшелер санының 1/3-нен астамы құрайтын бастамашыл топ кезектен тыс жалпы жиналысқа бастамашылық жасап, өткізе алады. Бұл туралы сұрақ мерзімінен бұрын тоқтатуқазіргі басқарма мен төрағаның өкілеттігі және жаңаларын сайлау. Мұндай жалпы жиналысты (қайта сайлау) өткізу туралы шешім ерікті нысанда ресімделеді, бірақ жалпы жиналыстың күні, орны, уақыты көрсетіліп, СНТ мүшелерінің 1/3-нен астамының қолдары қойылады. Бастамашыл топтың одан әрі әрекетіне қойылатын талаптар бастамашы ҰҰТ басқармасы болған сияқты.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы туралы хабарлама.
Алдағы кездесу туралы хабарлау ғана жеткіліксіз, заттай дәлелдер қалуы үшін қосымша манипуляциялар жасау керек: фотосурет, газет, веб-сайт, хабарламамен хат жіберу тізімі.
Хабарлама мәтінінде мыналар болуы керек:
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу күні, орны, уақыты
Дауыс беруге ұсынылған сұрақтар тізімі.
Хабарлама СНТ мүшелерінің жалпы жиналысына дейін кемінде екі апта бұрын жасалуы керек.
CNT Жалпы жиналысының мүшелеріне дұрыс хабарлаудың бірнеше жолы бар:
1. Тіркелген хаттарбағбандар мекен-жайы бойынша.Қымбат, уақытты қажет ететін және тиімсіз, өйткені көбінесе тақтада тиісті мекенжайлар болмайды. Басқарманың құқықтық қамтамасыз етілуі тұрғысынан әдіс тиімді, кворум жинау перспективасы тұрғысынан - онша көп емес.
2. Бірлестік аумағындағы ақпараттық тақтаға орналастыру.Фотосуретте мәтін көрініп тұруы және фотосуреттің қай жерде түсірілгенін дәл анықтау үшін күні көрсетілген суретке түсіруді ұмытпаңыз.
3. Жергілікті газетте жариялау жер учаскесізаңдық маңызы бар хабарламалар жарияланған жерде. Газет сатып алыңыз және сақтаңыз. Есіңізде болсын, мұндай газеттер күнде шыға бермейді. Сондықтан сіз алдын ала басылымға қамқорлық жасауыңыз керек.
4. Серіктестіктің ресми сайтында хабарламаны жариялау.Сайт дәл ресми болуы керек - яғни. домен атауымүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен сіздің CNT домендік атауы ретінде бекітілген. 2018-2019 жылдары көптеген SNT өз жарғыларын жаңа 217-ФЗ-ға сәйкес келтіретіндіктен, жарғыда ресми веб-сайттың домендік атауын көрсеткен жөн.
Іс жүзінде бірден бірнеше хабарландыру әдістерін қолданған дұрыс.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу.
Тіркеу парақтары қажет. Басқарманың міндеті – отырысқа қатысушылардың барлығының немесе сенімхат бойынша өкілдерінің қолдарының болуы. Сенімхаттың түпнұсқасын алған жөн. Кворумның болуы осы құжаттармен ғана расталады, басқалары расталмайды. Сот жағдайында мүшелердің тізімі «қайта қаралуы» мүмкін. Тәжірибеде тіркеу парақтарында шетелде болған немесе қайтыс болған адамдардың қолдары болған жағдайлар болды... Тіркеу парақтарында қолдары көркем түрде бейнеленген тұлғалар қолдары олардыкі емес, олар қолдары емес екенін көрсеткен жағдайлар болды. жиналыста олардың берген сенімхаты болмады... Сондықтан мұндай қулыққа барудың қажеті жоқ.
Сырттай жиналыс мүмкіндігі мен өткізу тәртібі жарғыда белгіленген серіктестіктер үшін ғана өткізілуі мүмкін. Бірақ, сырттай маңызды SNT мәселелері бойынша шешім қабылдау мүмкін емес: жарналардың мөлшері, басқарманы сайлау және т.б.
Жеке дауыс беру (жалпы жиналысты өткізу нысаны ретінде) заң бойынша тек 2019 жылдан бастап мүмкін болады. ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысын жеке және сырттай шақыру және өткізу тәртібі СҰТ жарғысында нақты көрсетілуі тиіс!
СНТ Басқарма төрағасы міндетті түрде жиналыстың төрағасы болып табылмайды. Ал жиналыстың хатшысы әдетте мұны істейтін адам болуы міндетті емес... Төраға мен хатшы жалпы жиналыстың шешімімен, қарапайым көпшілік дауыспен сайланады. Тағы бір мәселе, күн тәртібінің мағынасына сәйкес спикер басқарма төрағасы болуы керек болса, сайланған адамның айтары бар ма?
Жалпы жиналыста кез келген нәрсені талқылауға болады, бірақ күн тәртібінде көрсетілген мәселелер бойынша ғана шешім қабылдауға болады. ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысы кезінде күн тәртібін өзгертуге барлық 100% мүшелер қатысқан жағдайда ғана рұқсат етіледі. Бұл SNT-де болмайды ...
Келісуге арналған құжаттардың жобаларымен (жарғы, сметалық, тексеру комиссиясы туралы ереже) танысу талабына келсек ...
Қолданыстағы заңнамаға сәйкес және адами тұрғыдан, әрине, құжат жобаларымен танысқан жөн. Бірақ келісу үшін құжаттардың жобаларымен алдын ала «таныспау» құқықтық теріс аспектілерге әкелмейді. Бұл мүшелердің жалпы жиналысының шешімін жоюға негіз емес! Жалғыз жағымсыз нәрсе болуы мүмкін - барлығы бірауыздан «қарсы» дауыс береді, өйткені олар не туралы сөйлесетінін білмейді ...
Бірақ 2019 жылдан бастап жалпы жиналыста қаралатын ҰБТ құжаттарымен жиналысқа дейін 7 күннен кешіктірмей танысу қажет. Егер бағалауды ақпараттық тақтада орналастыру мүмкін болса, онда сіз Жарғымен тек ресми сайт арқылы таныса аласыз. Басқарманың міндеті барлығын шынымен таныстыру ғана емес, сонымен қатар заңды түрде қамтамасыз ету екенін ұмытпаңыз: егер басылым газетте болса, газетті сатып алыңыз; ақпарат қосу басылымның күнін «жаңартпайды».
Сотта не талап ету керек?
Жалпы жиналыс шешімдерінің «күшін жою» жоспарланатын негіздемеге байланысты шешімдер жарамсыз немесе жарамсыз деп танылуы мүмкін.
СНТ отырысының шешімін сот жарамсыз деп тануы мүмкін, егер:
1. Жиналысқа қатысушылардың еркiн қозғайтын жиналысты шақыру, әзiрлеу және өткiзу тәртiбiн елеулi түрде бұзуға жол берiлсе.
2. Жиналысқа қатысушының атынан сөйлеген адамның өкілеттігі болмады
3. Жиналысты өткізу кезінде оған қатысушылардың құқықтарының теңдігін бұзу
НАЗАР АУДАРЫҢЫЗ! Жиналыстың шешімін, егер ол келесі жиналыстың 2006 жылы қабылданған шешімімен расталса, шешім қабылдау тәртібін бұзуға байланысты негіздер бойынша сот жарамсыз деп тануы мүмкін емес. уақыты келгендесот шешімі шыққанға дейін.
Жиналыс шешіміне дауласушы тұлға бұл туралы хабардар етуге міндетті жазутиісті азаматтық-құқықтық қоғамдастықтың қатысушыларына сотқа осындай талап қою ниеті туралы алдын ала хабарлап, оларға іс үшін маңызы бар басқа да мәліметтерді ұсынады.
Жиналыстың шешімі, егер:
1. Егер жиналысқа тиісті азаматтық-құқықтық қоғамдастықтың барлық мүшелері қатыспаса, күн тәртібіне енгізілмеген мәселе бойынша қабылданған;
2. Қажетті кворум болмаған жағдайда қабылданған;
3. Жиналыстың құзыретіне жатпайтын мәселе бойынша қабылданды.
4. Құқықтық тәртіп немесе мораль негіздеріне қайшы келеді.
Ең бастысы, жеке және жалпы мүдделер арасындағы тепе-теңдікті сақтау. Жалпы жиналыстың шешімін жоймас бұрын, бұл әрекеттің бағбандар мен жалпы ауыл үшін салдары туралы ойланыңыз.
Мүшелердің жалпы жиналысының шешімін жою арқылы біреудің мүшелігін жою мүмкіндігі бар. Мүшеліктен айырылу арқылы меншік иесі дауыс беру, сайлау және сайлану құқығынан айырылады.
Жарияланған күні: 01.07.2015 ж
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) мұндай бірлестік мүшесінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзатын шешіміне сотқа шағымдануға құқылы. (15.04.1998 жылғы N 66-ФЗ Заңының 21-бабының 2-тармағының 12-тармағы).
Бұл ретте отырысқа қатыспаған немесе даулы шешімді қабылдауға қарсы дауыс берген СНТ мүшесі кез келген жағдайда, егер заңдыСНТ мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне шағымдануға негіз болады.
Шешім үшін дауыс берген немесе дауыс беруден қалыс қалған СНТ мүшесі дауыс беру кезінде оның ерік білдіруі бұзылған жағдайларда жиналыстың шешіміне сотта дау айтуға құқылы (РФ АК 181.4-бабының 3-тармағы). Федерация).
Назар аударыңыз!
Даулы шешіммен құқықтары қозғалған тұлғаның дауысы оның қабылдануына әсер ете алмаса және жиналыстың шешімі осы тұлға үшін елеулі жағымсыз салдарға әкеп соқпаса, жиналыс шешімін сот жарамсыз деп тануы мүмкін емес (4-тармақ). Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181.4-бабы).
СНТ жалпы жиналысын жарамсыз деп тану негіздері
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі оны сот деп тануына байланысты (даулы шешім) немесе мұндай тануға қарамастан (жарамсыз шешім) жарамсыз (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181.3-бабының 1-тармағы). ).
SNT мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі, егер ол (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181.5-бабы):
- отырысқа СНТ мүшелерінің барлығы қатысқан жағдайды қоспағанда, күн тәртібіне енгізілмеген мәселе бойынша қабылданған;
- қажетті кворум болмаған жағдайда қабылданады.
Ескерту. СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы, егер аталған жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің 50 пайызынан астамы қатысса, құзыретті болып табылады (N 66-ФЗ Заңының 21-бабының 7-тармағының 2-тармағы);
Жиналыстың құзыретіне жатпайтын мәселе бойынша қабылданды.
Ескерту. SNT мүшелерінің жалпы жиналысының құзыреті серіктестіктің жарғысында (N 66-ФЗ Заңының 16-бабының 4-тармағының 10-тармағында) көзделген;
Құқықтық тәртіп немесе мораль негіздеріне қайшы келеді.
SNT мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі жарамсыз және сот жарамсыз деп тануы мүмкін, егер (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181.4-бабының 1-тармағы):
- жиналысқа қатысушылардың еркіне әсер ететін жиналысты шақыру, дайындау және өткізу тәртібінің елеулі түрде бұзылуы орын алса;
- жиналысқа қатысушының атынан сөйлеген адамның өкілеттігі болмаған;
- жиналысты өткізу кезінде қатысушылардың құқықтарының теңдігі бұзылса;
- хаттаманы ресімдеу ережелерін, оның ішінде хаттаманың жазбаша нысаны туралы ережені елеулі түрде бұзу болды (РФ Азаматтық кодексінің 181.2-бабының 3-тармағы).
СНТ жалпы жиналысын жарамсыз деп тану тәртібі
Жиналыстың шешіміне шешім қабылдау арқылы құқығы бұзылған адам бұл туралы білген немесе білуге тиіс болған күннен бастап алты ай ішінде, бірақ ақпарат берілген күннен бастап екі жылдан кешіктірмей сотқа шағым жасалуы мүмкін. Қабылданған шешім туралы көпшілікке қол жетімді болды SNT қатысушылары (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 181.4-бабының 5-тармағы).
ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысының шешімін жарамсыз деп тану үшін келесі алгоритмді сақтауды ұсынамыз.
1-қадам. Шешіміне қарсы шығуды жоспарлаған ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысының хаттамасын алыңыз.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының хаттамасына осындай отырыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды, СҰТ мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы хаттамасының көшірмесі мұндай бірлестіктің мүшелеріне олардың өтініші бойынша танысу үшін ұсынылады (N 66-ФЗ Заңының 27-бабының 1, 3-тармақтары).
2-қадам. ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне қарсылық білдіру үшін сотқа талап арыз беру ниетіңіз туралы басқа ҰҰТ мүшелеріне хабарлаңыз.
Хабарлама жазбаша түрде және алдын ала жасалады. Сонымен қатар, SNT мүшелері іске қатысты басқа да ақпаратты ұсынуы керек (РФ Азаматтық кодексінің 181.4-бабының 6-тармағы).
Ескерту. Мұндай талап қоюға қосылмаған СНТ мүшелерінің, оның ішінде осы шешімді даулауға өзге де негіздері бар тұлғалардың, егер сот бұл шағымның себептерін негізді деп танымаса, кейіннен шешімді даулау туралы талаппен сотқа жүгінуге құқығы жоқ. (РФ Азаматтық кодексінің 181.4-бабының 6-тармағы).
3-қадам. СНТ жалпы жиналысының шешімін және оған қоса берілген құжаттарды жарамсыз деп тану туралы талап арызды дайындап, сотқа тапсырыңыз.
Талап арызда жауапкердің аты-жөні – СНТ және оның орналасқан жері, даулы шешімнің қабылдануына байланысты ҰҰТ мүшесінің құқықтарының бұзылуы немесе бұзылу қаупі неде, талап қоюшының талаптары, сондай-ақ олар негізделген жағдайлар мен дәлелдер.
300 рубль мөлшерінде мемлекеттік баж салығын төлеңіз. (Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.19-бабының 1-тармағының 3-тармақшасы).
Талап арызға басқа құжаттармен қатар келесі құжаттар қоса берілуі керек (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 132-бабы):
- көшірме талап арызжауапкерлер мен үшінші тұлғалардың санына сәйкес;
- мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат;
- сенімхат немесе талапкер өкілінің өкілеттігін куәландыратын басқа құжат;
- Сіздің талаптарыңызды негіздейтін мән-жайларды растайтын құжаттар, егер олардың көшірмелері болмаса, жауапкерлерге және үшінші тұлғаларға осы құжаттардың көшірмелері;
- СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының даулы шешімінің расталған көшірмесі.
Шағым СНТ орналасқан жері бойынша беріледі (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 28-бабы).
Назар аударыңыз!
Сот ісін шешу үшін сізге білікті маман қажет болуы мүмкін құқықтық көмек, оның құны істің күрделілігіне, талап қою сомасына және басқа факторларға байланысты айтарлықтай болуы мүмкін. Егер сіздің мүдделеріңіз сотта ұсынылса, сіз өкілге нотариалды куәландырылған сенімхат дайындауыңыз керек (РФ Азаматтық кодексінің 185, 185.1-баптары; Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 53-бабының 2-бөлігі). ).
4-қадам. Сот отырысына қатысу және заңды күшіне енген сот шешімін алу.
Соттың шешімі, егер оған шағым жасалмаса, шағымдану мерзімі өткен соң заңды күшіне енеді. Апелляциялық шағым беру мерзімі соттың түпкілікті шешімі шыққан күннен бастап бір ай (РФ АІЖК 209-бабының 1-бөлігі, 321-бабының 2-бөлігі).
Анықтама. Сот шешімінің түпкілікті нысанын анықтау
Сот шешімін түпкілікті нысанда қабылдау шешімнің кіріспе, сипаттама, уәждемелік және қарар бөліктерін дайындауды көздейді (Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 198-бабының 1-бөлігі).
Шешімнің қарар бөлігін сот істі қарау аяқталған сот отырысында жариялайды (Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 199-бабының 1-бөлігі).
Дәлелді сот шешімін жасау іс бойынша іс жүргізу аяқталған күннен бастап бес күннен аспайтын мерзімге кейінге қалдырылуы мүмкін. Бұл ретте сот шешімінің дәлелдеу бөлігінде мыналар көрсетілуі тиіс: істің сот белгілеген мән-жайлары; соттың осы мән-жайлар туралы тұжырымдары негізделген дәлелдемелер; сот белгілі бір дәлелдемелерді жоққа шығаратын дәлелдер; сотты басшылыққа алған заңдар (Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 198-бабының 4-бөлігі, 199-бабының 2-бөлігі).
Апелляциялық шағым берілген жағдайда, егер шағым жасалған шешімнің күші жойылмаса, шешім сот шағымды қарағаннан кейін заңды күшіне енеді. Егер бірінші сатыдағы соттың шешімі жойылса немесе өзгертілсе және жаңа шешім қабылданса, ол дереу заңды күшіне енеді (РФ Азаматтық іс жүргізу кодексінің 209-бабының 1-бөлігі).
Азаматтар Курск облысының прокуратурасына бау-бақша серіктестіктерінің басқару органдарының іс-әрекеттерінің заңдылығы және СНТ мүшелерінің жалпы жиналыстарында (уәкілетті тұлғалардың жиналыстарында) қабылданған шешімдердің заңдылығы туралы жиі жүгінеді. Осыған байланысты бірқатар мәселелерді нақтылау қажет болды.
туралы заңнама бау-бақша бірлестіктеріҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешімдерінің, сондай-ақ серіктестіктің басқарма және басқа органдарының оның талаптарын бұзатын шешімдерінің күшін жою туралы сотқа жүгіну үшін СНТ әрбір мүшесінің құқығын белгілейді. құқықтары мен заңды мүдделері (15.04.1998 жылғы No 66 Федералдық заңның 19, 21-баптары - «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заң - бұдан әрі - Заң). Ресей Федерациясының Жоғарғы Соты (РФ Жоғарғы Сотының 2015 жылғы 23 маусымдағы № 25 қаулысы) отырысқа қатыспаған немесе даулы шешімге қарсы дауыс берген қатысушының даулауға құқығы бар екенін түсіндірді. сот отырысының шешімі. Сотқа жүгіну үшін қатысушының өзінің де, бүкіл серіктестіктің де заңды мүдделерін бұзу негіз бола алады, бұл залалға, мүлікті пайдаланудан пайда алу құқығынан айыруға, қатысушыны шектеуге немесе айыруға әкеп соғуы мүмкін. болашақта пайдалану мүмкіндігі туралы басқару шешімдерінемесе азаматтық-құқықтық қоғамдастықтың қызметіне бақылауды жүзеге асырады.
Бұл ретте, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің жалпы нормаларына сәйкес, жиналыстың шешіміне құқықтары бұзылған адам сотқа шағым түсірген күннен бастап 6 ай ішінде сотқа шағымдануға болатынын ескеру қажет. қаулыны қабылдау кезінде бұзылған, ол туралы анықталған немесе білуге тиіс, бірақ қабылданған шешім туралы ақпарат тиісті азаматтық-құқықтық қоғамдастықтың қатысушылары үшін жалпыға қолжетімді болған күннен бастап екі жылдан кешіктірмей (ҚР АК 181-бабының 3-тармағы). Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі). Дәлелдегендей арбитраж тәжірибесі, шағымдану мерзімін өткізіп алу - SNT мүшелерінің өтініштерін қанағаттандырудан бас тартудың ең көп таралған негіздерінің бірі.
Бау-бақша серіктестіктері туралы заң СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдері жарғыда белгіленген тәртіппен осы шешімдер қабылданған күннен кейін 7 күн ішінде оның мүшелерінің назарына жеткізілетінін белгілейді. мұндай бірлестіктің (Заңның 21-бабы). Ресей Федерациясының Жоғарғы Соты істің нақты мән-жайларын ескере отырып, отырыстың шешімі туралы ақпаратты хабарландыру тақтасында, бұқаралық ақпарат құралдарында орналастыру көпшілікке қолжетімді деп танылуы мүмкін екенін түсіндірді. бұқаралық ақпарат құралдары, Интернет, егер мұндай орналастыру әдістері серіктестікте ақпарат алмасудың қалыптасқан тәжірибесі болса. Айта кету керек, сотқа жүгінген жағдайда талапкер шешімнің қайта қарау үшін қол жетімді емес екенін дәлелдеуі керек.
Прокурорлық қадағалау тәжірибесі көрсеткендей, көптеген ҰТҚ-да жиналыстың көптеген шешімдері, мысалы, электр қуатын өшіру туралы қысқы кезең, жазғы маусымның басында (ақпан-сәуір) қабылданады, ал олардың нақты орындалуы қазан айында жүзеге асырылады, сондықтан электр қуатын өшіру кезінде мұндай шешімге шағымдану мерзімі өтіп кеткен.
Осылайша, ҰҰТ мүшелері өз құқықтарын тиімді қорғау үшін серіктестіктің іс-шараларына белсенді түрде қатысып, өз құқықтарын қорғау үшін сот органдарына уақытылы жүгінуі қажет.
Василий Локтионов,
Курск облысы прокурорының көмекшісі