Жұмыс істемейді Басылым 15.04.1998
| Құжат атауы | 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ ФЕДЕРАЛЫҚ ЗАҢ «Азаматтардың бау-бақша өсіру, бау-бақша өсіру және елдік коммерциялық емес бірлестіктері туралы» |
| Құжат түрі | заң |
| Хосттың денесі | rf президенті, cd rf, sf rf |
| Құжат нөмірі | 66-ФЗ |
| Қабылдау күні | 01.01.1970 |
| Қайта қарау күні | 15.04.1998 |
| Әділет министрлігінде тіркелген күні | 01.01.1970 |
| Күй | Жұмыс істемейді |
| Басылым |
|
| Навигатор | Ескертпелер |
1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ ФЕДЕРАЛЫҚ ЗАҢ «Азаматтардың бау-бақша өсіру, бау-бақша өсіру және елдік коммерциялық емес бірлестіктері туралы»
Қабылданды
Мемлекеттік Дума
1998 жылдың 11 наурызы
Бекітілген
Федерация Кеңесі
1 сәуір 1998 жыл
I тарау. Жалпы ережелер
Осы Федералдық заңның мақсаттары үшін келесі негізгі ұғымдар пайдаланылады:
бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін, сондай-ақ демалыс үшін (тұрғылықты мекенжайын тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу құқығымен) берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі онда және шаруашылық ғимараттар мен құрылыстарда);
бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жидектер, көкөністер, бақша дақылдары немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (рұқсат етілген жеріне қарай күрделі емес тұрғын үй және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар салу құқығы бар немесе онсыз; аумақты аймақтарға бөлу кезінде айқындалатын жер учаскесін пайдалану;
саяжай жер учаскесі - азаматқа демалыс мақсатында берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу немесе онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығы бар тұрғын үй салу құқығы бар және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар, сондай-ақ жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру құқығы бар);
азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (бағбандық, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік) тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) - бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының (бұдан әрі - бау-бақша немесе саяжай шаруашылығының) жалпы әлеуметтік-экономикалық мәселелерін шешуде өз мүшелеріне көмек көрсету үшін азаматтар ерікті негізде құратын коммерциялық емес ұйым. коммерциялық емес бірлестік);
кіру жарналары - ақшалай қаражатбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелерінің іс-қағаздарын жүргізуге ұйымдастыру шығындары үшін қосқан үлесі;
мүшелік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің келісім-шартқа отырған қызметкерлерге еңбекақы төлеу үшін мерзімді түрде енгізетін қаражаты. еңбек келісім-шарттарымұндай бірлестікпен және мұндай бірлестіктің басқа да ағымдағы шығыстары;
нысаналы жарналар - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің мүшелерінің объектілерді сатып алу (құру) үшін енгізген қаражаты жалпы пайдалану;
пайлық жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативi мүшелерiнiң ортақ мүлiктi сатып алу (жасау) үшiн салған мүлiктiк жарналары;
қосымша жарналар - бау-бақша, бағбандық немесе саяжай тұтыну кооперативi мүшелерiнiң тұтыну кооперативi мүшелерiнiң жалпы жиналысы бекiткен шараларды iске асыру нәтижесiндегi залалдарды өтеу үшiн салған қаражаты.
1. Осы Федералдық заң басқа құқық салаларының нормаларын пайдаланады, азаматтардың бағбандық, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастарды жан-жақты реттейді және құқықтық мәртебесібау-бақша, бау-бақша және көгалдандыру коммерциялық емес бірлестіктер, оларды құру тәртібі, қызметі, қайта ұйымдастырылуы және таратылуы, олардың мүшелерінің құқықтары мен міндеттері.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді құруға байланысты, сондай-ақ мұндай бірлестіктердің қызметіне байланысты туындайтын жер қатынастары заңмен реттелмеген бөлігінде осы Федералдық заңмен реттеледі. Ресей Федерациясы.
2. Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында құрылған барлық бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге, сондай-ақ бұрын құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктеріне және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтеріне қолданылады.
Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын құқықтық реттеу Ресей Федерациясының Конституциясына, Ресей Федерациясының азаматтық, жер, қала құрылысы, әкімшілік, қылмыстық және өзге де заңнамасына, осы Федералдық заңға, басқа да нормативтік құқықтық актілерге сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының, сондай-ақ оларға сәйкес қабылданған заңдар мен Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің басқа да нормативтік құқықтық актілері және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері.
II тарау. АЗАМАТТАРДЫҢ БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫН, БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫН ЖӘНЕ САУ ҮЙЛЕРІН БАСҚАРУ ФОРМАЛАРЫ1. Азаматтар өз құқықтарын жүзеге асыру мақсатында бақ, бақ немесе ел алу жер учаскелері, осы жер учаскелерін иелену, пайдалану және оларға билік ету, сондай-ақ осындай құқықтарды жүзеге асырумен байланысты қажеттіліктерді қанағаттандыру мақсатында бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативтері немесе бау-бақша шаруашылығы, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер.
2. Бау-бақша, бақшалық немесе саяжайлық коммерциялық емес серіктестікте осындай серіктестік мақсатты жарналар есебінен сатып алған немесе құрған ортақ пайдаланудағы мүлік оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылады. Шешім бойынша құрылған арнайы қор есебінен алынған немесе жасалған ортақ мүлік жалпы жиналысбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік заңды тұлға ретінде осындай серіктестіктің меншігі болып табылады. Арнайы қор мұндай серіктестікке қатысушылардың кіру және мүшелік жарналарынан, одан түсетін кірістерден тұрады экономикалық қызмет, сондай-ақ осы Федералдық заңның 35, 36 және 38-баптарына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікке берілген қаражат, басқа да түсімдер. Арнайы қордың қаражаты осындай серіктестіктің жарғысында көзделген міндеттерге сәйкес келетін мақсаттарға жұмсалады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi үлестiк жарналарды бiрiктiру арқылы заңды тұлға ретiнде осындай кооперативке тиесiлi ортақ мүлiктi құрады. Аталған мүліктің бір бөлігі бөлінбейтін қорға бөлінуі мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi жыл сайын қосымша жарналар енгiзу арқылы келтiрiлген залалдарды жабуға, сондай-ақ осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде осындай кооперативтiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылыққа мiндеттi. кооператив.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік өз мүшелерінің салымдары есебінен сатып алған немесе құрған ортақ мүлік бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ұйымдық-құқықтық нысаны мен қызметінің сипатын және тиісінше "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі", "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі" деген сөздерді қамтитын атауы болады. -пайдалық серіктестік».
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің орналасқан жері оның орналасқан жері бойынша айқындалады. мемлекеттік тіркеуегер заңға сәйкес мұндай бірлестіктің жарғысында өзгеше көзделмесе.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік коммерциялық емес ұйым ретінде кәсіпкерлік қызметқұрылған мақсаттарға сәйкес келеді.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі, меншігінде оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, мұндай бірлестіктің орыс тілінде немесе орыс тілінде толық атауы жазылған мөрі және мемлекеттік тиісті республиканың тілі.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құқығы бар уақыты келгендеРесей Федерациясының аумағында банк шоттарын ашады, олардың атауы бар мөрлері мен бланкілері, сондай-ақ белгіленген тәртіппен тіркелген эмблемасы бар.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік азаматтық заңнамаға сәйкес:
осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген мақсаттарға қол жеткізу үшін қажетті әрекеттерді жүзеге асыру;
өз міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап беруге;
өз атынан мүліктік және мүліктік емес құқықтарды алуға және жүзеге асыруға;
қарыз қаражатын тарту;
шарттар жасасу;
сотта талапкер және жауапкер ретінде әрекет ету;
сотқа барыңыз арбитраждық сотмемлекеттік органдардың актілерін, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілерін (толық немесе ішінара) жарамсыз деп тану немесе лауазымды тұлғалардың бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзуы туралы арыздармен;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарын (одақтарын) құру;
Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмейтін басқа да өкілеттіктерді жүзеге асыру.
1. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша шаруашылығымен айналысуға құқығы бар саяжай шаруашылығыжеке негізде.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымның инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалануға құқылы. жылы осындай бірлестікпен жасалған келісім-шарттардың талаптары бойынша ақыға пайда серіктестігі жазубау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, осындай бірлестік басқармасының немесе басқарманың шешімі негізінде оның мүшелерінің жалпы жиналысы, жеке негізде бау, бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылымы объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке дара бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының сот шешімдеріне немесе оның жалпы жиналысына шағым жасай алады. мүшелер осындай бірлестіктің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар жасасудан бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленетін төлем мөлшері, олар сатып алуға (құруға) жарна енгізген жағдайда, жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтарға ) аталған мүлiктiң осындай бiрлестiк мүшелерi үшiн аталған мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем мөлшерiнен аспауы керек.
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) құра алады.
Бау-бақша және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) қатысуы туралы шешімдер.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті немесе ауданаралық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдерді осындай бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстары қабылдайды.
Жергілікті немесе ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобаларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері мүшелерінің жалпы жиналыстары бекітеді және оларға осындай бірлестіктердің басқарма төрағалары қол қояды.
2. Жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) өңірлік (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) бірлестіктер (одақтар) құруға құқылы.
Жергілікті және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) өңірлік бірлестіктерге (одақтарға) қатысуы туралы шешімдер жергілікті (ауданаралық) бірлестіктердің (одақтардың) мүшелерінің бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында қабылданады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобалары жергілікті (ауданаралық) қауымдастықтардың (одақтардың) мүшелері бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға жергілікті және жергілікті қауымдастықтардың (одақтардың) басқарма төрағалары қол қояды. ауданаралық бірлестіктер (одақтар).
3. Аймақтық қауымдастықтар (одақтар) федералдық қауымдастық (одақ) құра алады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) федералдық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында қабылданады - тиісті аймақтық бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері.
Құрылтай шартының жобасы және федералдық бірлестіктің (одақтың) жарғысының жобасы тиісті өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері – жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға аймақтық бірлестіктер алқаларының төрағалары қол қояды. (одақтар).
4. Жергiлiктi, ауданаралық, облыстық (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) және одақтық бiрлестiктер (одақтар) қарым-қатынастарда бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін үйлестіру, мүдделерін білдіру және қорғау мақсатында құрылады. мемлекеттік органдармен, жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен, қоғамдық және өзге де ұйымдармен, сондай-ақ бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы саласында ақпараттық, құқықтық және өзге де қызметтер көрсету мақсатында.
5. Жергілікті, ауданаралық, аймақтық және федералдық бірлестіктер (одақтар) коммерциялық емес ұйымдар болып табылады.
6. Қауымдастықтың (одақтың) мүшесі өзінің дербестігін және заңды тұлға құқығын сақтайды.
7. Қауымдастықтың (одақтың) атауында оның мүшелерiнiң негiзгi мақсатының көрсетiлуi және "қауымдастық" ("одақ") деген сөз болуға тиiс.
8. Бірлестіктің (одақтың) басқару органдарының қызметін қаржыландыру олардың құрылтайшыларының жарналары есебінен жүзеге асырылады.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастығы (одағы) өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай бірлестіктің (одақтың) мүшелері оның міндеттемелері бойынша мөлшерде және тәртіпте субсидиарлық жауапкершілікте болады. мұндай бірлестіктің (одақтың) құрылтай құжаттарында белгіленеді.
10. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестігі (одағы) іс-шараларға қатысуға құқылы. халықаралық ұйымдарбағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар осы ұйымдар белгілеген тәртіппен.
11. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің қауымдастығын (одағын) құру, қайта ұйымдастыру немесе тарату тәртібі, оның басқару органдарының құрамы мен құзыреті, сондай-ақ мұндай қауымдастықтың (одақтың) қызметі. «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Федералдық заңмен, «Қоғамдық бірлестіктер туралы» Федералдық заңмен, басқа федералдық заңдармен, құрылтай шартыжәне қауымдастықтың (одақтың) жарғысы.
12. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті, ауданаралық немесе облыстық бірлестігіне (одағына) шаруашылық және қаржылық қызметмұндай бірлестіктер тексеру нәтижелерін бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің кеңестеріне және олардың мүшелерінің жалпы жиналыстарына ұсынумен.
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мен мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) Ресей Федерациясының аумағында өз өкілдіктерін ашуға құқылы. Өкілдіктер ауыл шаруашылығы дақылдарына арналған отырғызу материалдарын, тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын өндіретін немесе сататын ұйымдардың жанынан ашылуы мүмкін. құрылыс материалдары, ауыл шаруашылығы машиналары мен инвентарлары, ауыл шаруашылығы және басқа да өнімдер.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастықтың (одақтың) орналасқан жерінен тыс орналасқан оқшауланған бөлімше болып табылады. мүдделерін білдіретін және оларды қорғайтын осындай бірлестіктердің.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктер қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі заңды тұлға болып табылмайды, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының мүлкімен берілген ( одағы) оны құрған осындай бірлестіктердің және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) бекіткен ережелер негізінде әрекет етеді. Аталған өкілдіктің мүлкі оның аумағында орналасқан оперативті басқаружәне жеке баланста және оны құрған осындай бірлестіктердің бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының (одақтың) балансында есепке алынады.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі оны құрған осындай бірлестіктердің қауымдастығының немесе қауымдастығының (одақтың) атынан жұмыс істейді. Өкiлдiктiң қызметi үшiн жауапты оны құрған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгi немесе осындай бiрлестiктердiң қауымдастығы (одағы) көтередi.
Өкілдіктің басшысын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығы (одақ) тағайындайды және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) берген сенімхат негізінде әрекет етеді.
1. Бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен өзара несие қорларын, жалға беру қорларын, басқа да қорларды құруға құқылы.
2. Пайлық несиелiк қорлар тұрғын үйлердi, тұрғын үйлердi, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салуға және жөндеуге, бақшаны, бақшаны және саяжай жер учаскелерiн абаттандыруға кредиттер беру мақсатында құрылады. Несие тек пайлық несие қорының құрылтайшыларына беріледі.
Өзара несие беру қоры құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Пайлық несие қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
құрылтайшының жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
несиелеу объектілері туралы мәліметтер;
несиені берудің кезектілік тәртібі;
кассалық операцияларды жүргізу ережелерін;
айналдыру шенеуніктеркассалық операцияларды жүргізуге уәкілетті;
сәйкестікті бақылау процедурасы кассалық тәртіпжәне оны бұзғаны үшін жауапкершілік;
пайлық несие қорын тексеру тәртібін;
пайлық несие қорының қолма-қол ақшасы сақталатын банктер туралы мәліметтер.
3. Жалға беру қорларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтайшыларын тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық-тұрмыстық ғимараттарды салу мен жөндеуде пайдаланылатын заманауи өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету мақсатында бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары құрады. құрылымдар, бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін абаттандыру және өңдеу.
Арендалық қор құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Жалдау қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52 және 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
құрылтайшының нысаналы жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
жалға беру қорына сатып алынған өндіріс құралдарының тізбесі;
бағбандарды, бағбандарды және саяжай тұрғындарын уақытша пайдалануға арналған өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету тәртібін;
жалға беру қорының жұмысын ұйымдастыруға жауапты лауазымды тұлғалардың тізімі.
III тарау. АУМАҚТЫ АЙМАҚТАСТЫРУ ЖӘНЕ БАҚ, БАҚ ЖӘНЕ ЕЛ ЖЕР телiмдерiн қамтамасыз ету1. Аумақты аймақтарға бөлу кезiнде табиғи-экономикалық жағдайлар негiзiнде, сондай-ақ елдi мекенаралық әлеуметтiк-техникалық және инженерлiк-көлiктi дамыту шығындары негiзiнде бау-бақша, бақша және саяжай шаруашылығын дамыту үшiн неғұрлым қолайлы аймақтар айқындалады. инфрақұрылымдар және оларда жерді пайдалануға ең аз шектеулер белгіленуі қамтамасыз етілген учаскелер.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыру бойынша аумақтарды аймақтарға бөлу схемаларында жер учаскелерінің орналасқан жері, алаңы және нысаналы мақсаты (бағбандық, бау-бақша, саяжай шаруашылығы), жер учаскелерін рұқсат етілген пайдалану (шектеулер, ауыртпалықтар тізбесі) туралы мәліметтер қамтылуға тиіс. және сервитуттар), сондай-ақ азаматтарға белгілі бір аймақтағы жер учаскелерін беруге рұқсат етілген құқықтар туралы мәліметтер (меншік құқығы, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, жалға алу немесе мерзімді пайдалану).
Бұл схема кірме жолдарды салу көлемін анықтау үшін негіз болады. автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау объектілері, байланыс, сондай-ақ қоғамдық көлікті дамыту үшін, сауда, медициналық және тұрмыстық қызмет көрсетухалық.
3. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің мемлекеттік органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыру үшін аймақтарға бөлу схемаларының тапсырыс берушілері болып табылады. Осы схемаларды әзірлеуді қаржыландыру Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің бюджеттеріне және жергілікті бюджеттерге түсетін жер салығының бір бөлігі есебінен жүзеге асырылады.
4. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыру үшін аймақтарға бөлу схемаларын әзірлеудің негізгі қағидаттарын Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары айқындайды.
1. Азаматтарды бақшамен, бақшамен және саяжайлармен қамтамасыз ету азаматтардың тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретiне жатады.
2. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін алуға мұқтаж азаматтардың өтініштерін есепке алуды және есепке алуды жергілікті өзін-өзі басқару органдары бөлек жүргізеді. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін берудің кезектілігі тиісті өтініштерді тіркеу негізінде айқындалады.
Ресей Федерациясының заңнамасына немесе Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес бақша, бақша немесе саяжай учаскелерін алуға басым құқығы бар азаматтар жеке тізімге енгізілген.
Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскесін беруге өтініш берген азаматтардың тізімдерін және осы тізімдерге енгізілген өзгерістерді жергілікті өзін-өзі басқару органдары бекітіп, мүдделі азаматтардың назарына жеткізеді.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай жер учаскесiне меншiк құқығында, өмiр бойы мұрагерлік құқығында немесе мәңгілік (тұрақты) пайдалану құқығында азаматтың болуы, егер бұл қамтамасыз ету құқық бұзушылыққа әкеп соғатын болса, мұндай учаскені беруден бас тартуға негіз болып табылады. жер учаскелерін берудің белгіленген шекті нормаларынан асып кету немесе азамат бұрын өтеусіз берілген жер учаскесін иеліктен шығару туралы мәміле жасаса.
Азамат жер учаскесін беруден бас тарту туралы шешімге сотқа шағымдануға құқылы.
4. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесiн беруге өтiнiш берген азаматтардың бекiтiлген тiзiмiнiң негiзiнде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiне қажеттiлiктi айқындайды. Есептеу бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердегі ортақ пайдалануға қажетті жер учаскелерін есепке ала отырып, жер учаскелерін берудің белгіленген нормалары негізінде жүргізіледі.
5. Бақшаның, бақшаның немесе саяжайдың жер учаскесінің мөлшері федералды заңдарда және басқа да нормативтік құқықтық актілерде белгіленген жер учаскелерін берудің шекті нормаларын ескере отырып, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарымен және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді. белгілі бір санаттағы азаматтарға арналған Ресей Федерациясының құқықтық актілері.
1. Өтiнiш берушiлердiң тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы жер учаскелерiнiң қажеттiлiгiне сәйкес және азаматтардың тiлектерiн ескере отырып, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органына немесе құрылтай субъектiсiнiң атқарушы органына өтiнiш жасайды. тиісті жер учаскелерін таңдау (алдын ала келісу) туралы жерді қайта бөлу қорын басқаратын Ресей Федерациясының.
2. Жердi қайта бөлу қорының басқарушы органы бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердi орналастыру үшiн аумақтарды аймақтарға бөлу схемаларын ескере отырып, жер учаскелерiн берудiң нұсқаларын ұсынады немесе жер учаскелерiн беру мүмкiн еместiгi туралы қорытынды бередi. жер телімдерін бөлу.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органы жер учаскелерін орналастырудың таңдалған нұсқасының және олардың өлшемдерінің негізінде азаматтардың тілектерін ескере отырып және олардың келісімімен бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы мүшелерінің жеке құрамын құрады. пайда бірлестігі.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткеннен кейiн мұндай бiрлестiкке жер учаскесi бастапқыда мерзiмдi пайдалануға өтеусiз берiледi. Мұндай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы бекітілгеннен кейін және осы жоба табиғатта қабылданғаннан кейін бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне меншікке немесе өзге де жер учаскелері беріледі. нақты құқықтар. Ақылы беру кезінде жер учаскесі бастапқыда осындай бірлестік мүшелерінің ортақ меншігіне беріледі, кейіннен бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің әрбір мүшесінің меншігіне жер учаскелері беріледі.
Ортақ жерлер бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке заңды тұлға ретінде меншікке немесе өзге де заттай құқықтарға беріледі.
Бау-бақша кәсіпорнының коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы мұндай бірлестікке оған берілген барлық жер учаскелерін заңды тұлға ретінде бекіту туралы шешім қабылдауға құқылы.
5. Ведомстволық бағыныстылығына немесе өзге де қағидаттарға сәйкес құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге осы баптың 4-тармағында белгіленген тәртіппен жер учаскелері беріледі.
6. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін меншікке бергені үшін Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен төлемақы алынуы мүмкін, бірақ жер учаскелерінің стандартты бағасынан жоғары емес; жер учаскелерін аукционда сату жағдайларын қоспағанда. Басқа заттай құқыққа жер учаскелерін беру кезінде төлемақы алынбайды.
1. Территорияда муниципалитетзаңнамаға сәйкес бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелері берілмеген немесе оларды пайдалану құқығы шектелген (ерекше қорғалатын) аймақтар бөлінуі мүмкін. табиғи аумақтар, пайдалы қазбалардың, әсіресе бағалы ауыл шаруашылығы алқаптарының тіркелген кен орындары бар аумақтар, қалалық және басқа елді мекендерді дамытуға арналған резервтік аумақтар, карст, көшкін, сел және азаматтардың өміріне немесе денсаулығына қауіп төндіретін, қауіп төндіретін басқа да табиғи процестер дамыған аумақтар мүлкінің сақталуына).
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті құру кезінде мұндай бірлестіктің мүшесіне бір жер учаскесі беріледі.
IV тарау. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ ЖӘНЕ МЕМЛЕКЕТТІК ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР ҚҰРУ. бау-бақша, бағбандық және елдiк коммерциялық емес бiрлестiктер мүшелерiнiң құқықтары мен мiндеттерi1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк азаматтардың шешiмi негiзiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi құру немесе қайта ұйымдастыру нәтижесiнде құрылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің саны кемінде үш адам болуы тиіс.
3. Коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшыларының жалпы жиналысы бекiтетiн жарғы бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтай құжаты болып табылады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында міндетті түрдекөрсетілген:
ұйымдық-құқықтық нысаны;
атауы және орналасқан жері;
іс-әрекеттің пәні мен мақсаттары;
мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және одан шығу тәртібін;
мұндай бірлестіктің құқықтары мен міндеттері;
мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;
кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналарды енгізу тәртібі және мұндай бірлестік мүшелерінің осы жарналарды енгізу жөніндегі міндеттемелерін бұзғаны үшін жауапкершілігі;
осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімі негізінде не осындай қауымдастық басқармасының шешімі негізінде осындай бірлестік мүшесінің ұжымдық түрде орындалатын жұмысқа қатысу тәртібі бірлестік;
мұндай бірлестіктің басқару органдарының құрылымы мен құрылу тәртібі, олардың құзыреті, қызметін ұйымдастыру тәртібі;
мұндай бірлестіктің бақылау органдарының құрамы мен құзыреті;
мұндай бірлестіктің мүлкін құру тәртібі және азамат мұндай бірлестіктің мүшелігінен шыққан немесе таратылған жағдайда мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу немесе мүліктің бір бөлігін заттай беру тәртібі мұндай бірлестік;
мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу шарттары;
мұндай бірлестіктің жарғысын өзгерту тәртібін;
мұндай бірлестіктің жарғысын немесе ішкі ережелерін бұзғаны үшін осындай бірлестіктің мүшелігінен шығарудың және басқа ықпал ету шараларын қолданудың негіздері мен тәртібі;
мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру тәртібі мен тарату тәртібі, оның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) кіру тәртібі, оның өкілдігін ашу тәртібі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің жарғысында мұндай кооператив мүшелерінің оның қарыздары бойынша жауапкершілігі де көрсетілген.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің жарғысында сондай-ақ осындай серіктестіктің меншігі болып табылатын арнайы қорды құру тәртібі көрсетілген.
5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысының ережелері Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмеуі мүмкін.
6. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдарының шешімдері оның жарғысына қайшы келмеуі мүмкін.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеу белгіленген тәртіппен әділет органдарында жүзеге асырылады. федералды заң.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті мемлекеттік тіркеу үшін оның құрылтайшылары әділет органына мұндай бірлестікті мемлекеттік тіркеу туралы өтінішті, құрылтайшылардың шешімін, жалпы жиналыс бекіткен жарғыны береді. мұндай бірлестіктің құрылтайшылары тіркеу алымының төленгенін растайтын құжатты, сондай-ақ қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жер учаскелеріне құқықтарды куәландыратын құжаттарды немесе алдын ала іріктеуқұрылған бірлестіктің орналасқан жері бойынша жер учаскесі.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi мемлекеттiк тiркеу осындай бiрлестiктi мемлекеттiк тiркеу туралы өтiнiш пен қажеттi құжаттар әдiлет органына берiлген күннен кейiн отыз күннен кешiктiрiлмей жүргiзiлуге тиiс.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеуден осындай бірлестікті құрудың осы Федералдық заңда белгіленген тәртібі бұзылған немесе оның құрылтай құжаты заңға сәйкес келмеген жағдайда бас тартылуы мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін құрудың орынсыздығына байланысты мемлекеттік тіркеуден бас тартуға жол берілмейді.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеуден бас тартуға, сондай-ақ мұндай тіркеуден жалтаруға сот тәртібімен шағым жасалуы мүмкін.
5. Мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органның шешімі заңды тұлғалар, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеу туралы осы шешім қабылданған күннен бастап жеті күн ішінде мұндай бірлестікті мемлекеттік тіркеу туралы өтініште көрсетілген осындай бірлестіктің мекенжайына жіберіледі, не өзі көрсеткен басқа мекенжайға не қолхатпен өтініште көрсетілген адамға тапсырылады.
1. Ресей Федерациясының он сегіз жасқа толған және осындай серіктестіктің (серіктестіктің) шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің (бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай емес) мүшелері бола алады. -пайдалық серіктестік).
Ресей Федерациясының он алты жасқа толған және осындай кооперативтің шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің мүшелері бола алады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері азаматтық заңнамаға сәйкес кәмелетке толмағандар мен кәмелетке толмағандарды қоса алғанда, бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің мұрагерлері, сондай-ақ өздеріне тиесілі тұлғалардың мұрагерлері бола алады. жер учаскелеріне құқықтар сыйға тарту немесе жермен басқа да мәмілелер нәтижесінде ауысқан.
3. Шетелдiк азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдар, егер оларға жер учаскелерi жалға немесе мерзiмдi пайдалану құқығына берiлсе, бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне мүше бола алады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшылары ол мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап мұндай бiрлестiктiң мүшелерi болып қабылданды деп есептеледi. Мұндай бірлестікке кіретін басқа тұлғаларды бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы мүшелікке қабылдайды.
5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің әрбір мүшесі оның мүшелігіне қабылданған күннен бастап үш ай ішінде мұндай бірлестіктің кеңесі мүшелік кітапшаны немесе оны алмастыратын басқа құжатты беруге міндетті.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшесінің:
1) осындай бірлестіктің басқару органдарын және оның бақылау органын сайлауға және оларға сайлануға;
2) осындай бірлестіктің басқару органдарының және оның бақылау органының қызметі туралы ақпарат алуға;
3) өз жер учаскесiнде оның рұқсат етiлген пайдалануына сәйкес өз бетiнше басқаруға;
4) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгiленген талаптарға (нормаларға, ережелер мен ережелерге) сәйкес тұрғын үйдi, шаруашылық-тұрмыстық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға - бақша жер учаскесі; тұрғын үй немесе тұрғын үй ғимараты, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар - саяжайда; күрделі емес тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар – бау-бақша учаскесінде;
5) заң негізінде айналымнан алынбаған немесе айналысы шектелген жағдайларда өз жеріне және өзге де мүлкіне билік етуге;
6) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесi иелiктен шығарылған жағдайда бiр мезгiлде сатып алушыға бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серiктестiгiнiң құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлiктiң үлесiн нысаналы жарналар мөлшерiнде иелiктен шығаруға құқылы. ; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің бөлінбейтін қорына кіретін бөлігін қоспағанда, үлестік жарна мөлшеріндегі мүліктік үлес; ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар, жеміс дақылдары;
7) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік таратылған кезде ортақ пайдаланудағы мүліктің тиісті үлесін алуға;
8) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және басқа органдарының шешімдерінің күшін жою туралы сотқа жүгінуге; оның құқықтары мен заңды мүдделері;
9) осындай бірлестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану мен пайдалану тәртібі туралы шарт жасаса отырып, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен өз еркімен шығуға;
10) заңмен тыйым салынбаған өзге де әрекеттерді жасауға.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі:
1) жер учаскесін күтіп-ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге;
2) осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылықта болады;
3) жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдалануға, табиғи-шаруашылық объектісі ретінде жерді бүлдірмеуге;
4) мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтарын бұзбауға;
5) агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;
6) мүшелік және осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;
7) егер жер заңнамасында өзгеше мерзім белгіленбесе, үш жыл ішінде жер учаскесін игеруге;
8) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және өзге де талаптарды (нормаларды, ережелер мен нормаларды) сақтауға;
9) мұндай бірлестік өткізетін іс-шараларға қатысуға;
10) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға;
11) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерін және осындай бірлестік басқармасының шешімдерін орындауға;
12) заңдарда және осындай бірлестіктің жарғысында белгіленген өзге де талаптарды сақтауға міндетті.
V тарау1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқару органдары оның мүшелерiнiң жалпы жиналысы, осындай бiрлестiктiң басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы нысанында өткізуге құқылы. Уәкілетті адамдардың саны мен сайлау тәртібі мұндай бірлестіктің жарғысында белгіленеді.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыретіне мынадай мәселелер жатады:
1) осындай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны жаңа редакцияда бекіту;
2) мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және оның мүшелерінен шығару;
3) осындай бірлестік басқармасының сандық құрамын айқындау, оның басқарма мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
4) егер мұндай бірлестіктің жарғысында өзгеше көзделмесе, басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
5) мүшелерді сайлау тексеру комиссиясымұндай бірлестіктің (аудиторы) және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтатуы;
6) заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
7) мұндай бірлестіктің өкілдіктерін, пайлық несие қорын, жалдау қорын ұйымдастыру, оны бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарына (одақтарына) енгізу туралы шешімдер қабылдау;
8) мұндай бірлестіктің ішкі ережелерін бекіту, оның ішінде мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу; оның басқарма қызметі; тексеру комиссиясының (ревизордың) жұмысы; заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның жұмысы; оның өкілдіктерін ұйымдастыру және олардың қызметі; пайлық несиелiк қорды ұйымдастыру және қызметi; жалға беру қорының ұйымдастырылуы мен қызметі; мұндай бірлестіктің ішкі жұмыс тәртібі;
9) мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау туралы шешімдер қабылдау, сондай-ақ аралық және түпкілікті тарату баланстарын бекіту;
10) мұндай бірлестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту, сондай-ақ мақсатты қорлар мен тиісті жарналардың мөлшерін белгілеу туралы шешімдер қабылдау;
11) жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, мұндай бірлестіктің табысы аз мүшелерінің жарналар енгізу шарттарын өзгерту;
12) мұндай бірлестіктің кірістері мен шығыстарының сметасын бекіту және оны жүзеге асыру туралы шешімдер қабылдау;
13) басқарма мүшелерінің, басқарма төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерінің, пайлық несие қорының лауазымды адамдарының және жалға беру ұйымының лауазымды адамдарының шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау; қор;
14) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық кредиттік қордың, жалға беру қорының есептерін бекіту;
15) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық несиелiк қордың, жалдау қорының мүшелерiн және осындай бiрлестiк мүшелерiн көтермелеу.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысы) мұндай бірлестіктің кеңесі қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады. Мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оның басқармасының шешімімен, осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің) талап етуі бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысы бойынша өткізіледі. денесі немесе кем дегенде бестен бірі жалпы санымұндай бірлестіктің мүшелері.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелерін оның мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлау жазбаша нысанда (открыткалар, хаттар), бұқаралық ақпарат құралдарында тиісті хабарламалар арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. бұқаралық ақпарат құралдары, сондай-ақ, егер оның жарғысында хабарлаудың басқа тәртібі белгіленбесе, мұндай бірлестіктің аумағында орналасқан ақпараттық тақталарға тиісті хабарландыруларды орналастыру арқылы. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлама оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады. аталған кездесу. Мұндай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) жалпы жиналысқа қатысқан осындай бірлестік мүшелерінің жай көпшілік дауысымен сайланады.
Мұндай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен оның жарғысына толықтырулар енгізу туралы не жарғысын жаңа редакцияда бекіту туралы, мұндай бірлестіктің мүшелігінен шығару туралы, оны тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру туралы, тарату комиссиясын тағайындау және аралық және түпкілікті тарату балансын бекіту туралы осындай бірлестіктің жалпы жиналысының мүшелері (уәкілетті тұлғалар жиналысы) үштен екісінің көпшілік даусымен қабылдайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) өзге де шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдері осы шешімдер қабылданған күннен кейін жеті күн ішінде жарғыда белгіленген тәртіппен оның мүшелерінің назарына жеткізіледі. мұндай бірлестіктің.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешіміне немесе осындай бірлестіктің басқару органының шешіміне сотқа шағымдануға құқылы. мұндай бірлестік мүшесінің құқықтары мен заңды мүдделері.
1. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі алқалы болып табылады. атқарушы органжәне осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) есеп береді.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі өз қызметінде осы Федералды Заңды, Ресей Федерациясының заңнамасын, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілерін және Ресей Федерациясының заңнамасын басшылыққа алады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесін, егер өзгеше көзделмесе, оның мүшелері арасынан тікелей жасырын дауыс беру арқылы осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) екі жыл мерзімге сайлайды. мұндай бірлестіктің жарғысы бойынша. Басқарма мүшелерінің санын осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) белгілейді.
Басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе осындай бірлестік мүшелерінің кемінде үштен бірінің өтініші бойынша қойылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма отырыстарын басқарма белгілеген мерзімдерде, сондай-ақ қажеттілігіне қарай басқарма төрағасы шақырады.
Кеңес отырыстары, егер оның мүшелерінің кемінде үштен екісі қатысса, құзыретті болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының шешімдері мұндай бірлестіктің барлық мүшелері және мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан оның қызметкерлері үшін міндетті болып табылады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының құзыретіне:
1) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдерін іс жүзінде жүзеге асыру;
2) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметіне жедел басшылық жасау;
3) мұндай бірлестіктің кіріс-шығыс сметасын және есептерін жасау, оларды оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
4) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемде оның материалдық және материалдық емес активтеріне билік ету;
5) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;
6) мұндай бірлестіктің есебі мен есептілігін ұйымдастыру, дайындау жылдық есепжәне оны осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
7) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды ұйымдастыру;
8) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін сақтандыруды ұйымдастыру;
9) ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;
10) сатып алу және жеткізу отырғызу материалы, бақша құралдары, тыңайтқыштар, пестицидтер;
11) мұндай бірлестіктің іс жүргізуін және оның мұрағатын жүргізуді қамтамасыз ету;
12) еңбек шарты бойынша адамдарды мұндай бірлестікке жұмысқа қабылдау, оларды жұмыстан босату, көтермелеу және оларға жаза қолдану, қызметкерлердің есебін жүргізу;
13) кіру, мүшелік, атаулы, үлестік және қосымша жарналардың уақтылы төленуін бақылау;
14) осындай біріктіру атынан мәмілелер жасау;
15) мұндай бірлестік мүшелеріне ауыл шаруашылығы өнімдерін балалар үйлеріне, қарттар мен мүгедектер үйлеріне, мектепке дейінгі білім беру ұйымдарына өтеусіз беруге жәрдемдесу;
16) жаттығу сыртқы экономикалық қызметмұндай бірлестік;
17) мұндай бірлестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және мұндай бірлестіктің жарғысын сақтауы;
18) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарау.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі Ресей Федерациясының заңнамасына және мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес осындай бірлестік қызметінің мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті шешімдер қабылдауға құқылы. осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыретіне жатқызылған мәселелерге қатысты шешімдерді қоспағанда, оның қалыпты жұмысын қамтамасыз ету.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасын басқарма мүшелері арасынан екі жыл мерзімге сайланатын басқарма төрағасы басқарады.
Басқарма төрағасының өкілеттіктері осы Федералдық заңмен және осындай бірлестіктің жарғысында айқындалады.
Басқарма төрағасы басқарма шешімімен келіспеген жағдайда бұл шешімге осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) шағымдануға құқылы.
2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:
1) басқарма отырыстарында төрағалық етеді;
2) қауымдастықтың жарғысына сәйкес басқарма немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;
3) осындай бірлестік атынан басқа да құжаттарға және басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;
4) басқарманың шешiмi негiзiнде мұндай бiрлестiктiң мәмiлелер жасауға және банкте шоттарын ашуға;
5) сенімхаттар, оның ішінде ауыстыру құқығы бар сенімхаттар беруге;
6) мұндай бірлестіктің ішкі тәртіп ережелерін, осындай бірлестікпен еңбек шарттарын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеуді және осындай бірлестік мүшелерінің (уәкілетті адамдар жиналысының) жалпы жиналысының бекітуіне енгізуді қамтамасыз етеді. ;
7) мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, сондай-ақ ұйымдарда осындай бірлестік атынан өкілдік етеді;
8) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес, осы Федералдық заңмен жүктелген міндеттерді қоспағанда, мұндай бірлестіктің қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті басқа да міндеттерді орындайды. Заң және мұндай бірлестіктің жарғысы осындай бірлестіктің басқа басқару органдарына.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде осындай бірлестіктің мүдделері үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға міндетті. құқықтарын сақтайды және белгіленген міндеттерді адал және саналы түрде орындайды.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелерi өздерiнiң әрекеттерiмен (әрекетсiздiгiмен) осындай бiрлестiкке келтiрiлген залал үшiн осындай бiрлестiктiң алдында жауапты болады. Бұл ретте мұндай біріктіру кезінде залал келтіруге әкеп соққан шешімге қарсы дауыс берген немесе дауыс беруге қатыспаған басқарма мүшелері жауапты болмайды.
Басқарма төрағасы мен оның мүшелері мұндай бірлестікке залал келтіретін қаржылық теріс қылықтар немесе бұзушылықтар анықталған жағдайда заңға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасының, басқарма және басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды мүшелер қатарынан сайланған тексеру комиссиясы (тексеруші) жүзеге асырады. мұндай бірлестікті оның мүшелерінің бір немесе кемінде үш адамнан тұратын жалпы жиналысы екі жыл мерзімге бекітеді. Тексеру комиссиясына (тексеруші) алқа төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, ата-аналары, балалары, немерелері, аға-інілері мен апа-сіңлілері (жұбайлары) сайлана алмайды.
Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі.
Тексеру комиссиясы (тексеруші) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясының мүшелері (ревизоры) осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:
1) осындай бірлестіктің басқармасының және басқарма төрағасының осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті тұлғалар жиналысы) шешімдерін орындауын, осындай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын тексеруге міндетті. бірлестік, мұндай бірлестіктің қызметін, оның мүлкінің жай-күйін реттейтін нормативтік құқықтық актілер;
2) жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша мұндай бірлестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге ( уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе оның басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша;
3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдар ұсына отырып, осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;
4) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) осындай бірлестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;
5) осындай бірлестіктің басқармасының және осы кеңес төрағасының мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыруға міндетті.
4. Тексеру нәтижелері бойынша бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің және оның мүшелерінің мүдделеріне қатер төндірген кезде не мұндай бірлестіктің басқарма мүшелерінің және төрағасының теріс әрекеттері анықталған жағдайда; басқарма, тексеру комиссиясы (тексеруші) өз өкілеттігі шегінде мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.
1. Жер үсті және жер асты суларының, топырақтың және атмосфералық ауаның тұрмыстық қалдықтармен және кәріз суларымен ластануын болдырмау және жою мақсатында жалпыға ортақ пайдаланылатын жерлерді, бақша, бақша және саяжай учаскелері мен іргелес аумақтарды күтіп-ұстаудың санитарлық және өзге де ережелерін сақтауға, пештерді, электр желілерін, электр қондырғыларын, өрт сөндіру құралдарын пайдалану кезінде, сондай-ақ ескерткіштер мен табиғат, тарих және мәдениет объектілерін қорғау кезінде бау-бақша кәсіпорны мүшелерінің жалпы жиналысында өрт қауіпсіздігі ережелерінің сақталуын қамтамасыз етеді. , бау-бақша немесе елдiң коммерциялық емес бiрлестiгi (өкiлеттi тұлғалар жиналысы), мұндай бiрлестiктiң басқарма басшылығымен жұмыс iстейтiн заңның сақталуын бақылау жөнiндегi комиссия сайлануы мүмкiн.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы мұндай бірлестіктің мүшелеріне консультациялық көмек көрсетеді, бағбандардың, бағбандардың және саяжай тұрғындарының жер, табиғатты қорғау, орман, су заңнамасын, заңнаманы сақтауын қамтамасыз етеді. қала құрылысы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы, өрт қауіпсіздігі мәселелері бойынша заңнаманы бұзушылықтар туралы актілер жасайды және мұндай актілерді мемлекет қарауына ұсынуға құқығы бар осындай бірлестіктің басқармасына шара қолдану үшін береді. заңдардың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын органдар.
Заңның сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдар осы комиссияның мүшелеріне консультативтік-тәжірибелік көмек көрсетеді және заң бұзушылықтар туралы ұсынылған актілерді міндетті түрде қарайды.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясының мүшелері белгіленген тәртіппен заңнаманың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдардың қоғамдық инспекторлары болып тағайындалуы және тиісті құқықпен қамтамасыз етілуі мүмкін. өкілеттіктер.
4. Мүшелерінің саны отыздан аз болатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия сайлана алмайды, оның функциялары бұл жағдайосындай бірлестіктің басқарма мүшелерінің бір немесе бірнеше мүшесіне тағайындалады.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналыстарының) хаттамаларына осындай жиналыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма және тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамаларына басқарма төрағасы немесе қол қояды. осындай бірлестіктің басқарма төрағасының орынбасары немесе тиісінше тексеру комиссиясының төрағасы (тексеруші) және заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия төрағасы; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстары, осындай бірлестіктің басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің шарттардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстары хаттамаларының көшірмелері. Заңнан, осы хаттамалардан расталған үзінді көшірмелер мұндай бірлестіктің мүшелеріне олардың өтініші бойынша, сондай-ақ аумағында мұндай бірлестік орналасқан жергілікті өзін-өзі басқару органына, тиісті субъектінің мемлекеттік органдарына танысу үшін беріледі. Ресей Федерациясының, сот және құқық қорғау органдарына, ұйымдарына олардың жазбаша өтініштеріне сәйкес.
VI тарау. БАҚ, БАҚ ЖӘНЕ ЖЕР ТЕҢІЗДЕРІН ЖЕКЕШЕЛДІРУ ЖӘНЕ АЙНАЛЫМ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ1. Мемлекеттiк және муниципалдық жерлерден жер учаскелерiн өмiр бойына мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шектеусіз) пайдалану, жалға алу немесе мерзiмдi пайдалану құқығымен алған бағбандар, бағбандар, саяжай иелерi және олардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi жер учаскелерін жеке меншікке беруге тыйым салатын федералдық заңдарда белгіленген жағдайларды қоспағанда, мұндай жер учаскелерін жекешелендіруден бас тартылсын.
2. Бау-бақшаны, бақшаны және саяжай учаскелерін жекешелендіру Ресей Федерациясының заңдарына және өзге де нормативтік құқықтық актілеріне және заңды тұлғалардың заңдарына және өзге де нормативтік құқықтық актілеріне сәйкес ақылы немесе өтеусіз жүзеге асырылуы мүмкін. келесі ретпен Ресей Федерациясының:
1) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) ортақ жерге (заңды тұлға ретіндегі осындай бірлестіктің мүлкіне, ортақ бірлескен мүлікке) құқықтарды алу туралы шешім қабылдайды. осындай бірлестік мүшелерінің) және бақшаларды, бақшаларды және қала маңындағы жер телімдерін жекешелендіруге материалдар дайындау жөніндегі комиссия құрады;
2) бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін жекешелендіруге материалдарды дайындау жөніндегі комиссия бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін жекешелендіру туралы өтініштерін жинауды ұйымдастырады. және оны шартқа сәйкес мамандандырылған жерге орналастыру ұйымын немесе заңды тұлғаның осындай бірлестіктің жерін түгендеуге басқа да тиісті лицензиясын тарта отырып жүргізеді;
3) тиiстi бiрлестiктiң мүшесi өз өтiнiшiнде бақшаны, бақшаны немесе саяжай жер учаскесiн (азаматтың меншiгi, ерлi-зайыптылардың ортақ ортақ немесе ортақ үлестi меншiгi), нақты алаңын қандай құқықпен қайта ресімдегісі келетінін көрсетеді; мұндай учаскенің шаршы метрімен, оның шекараларына қарсы талаптар;
4) бақша, бақша және саяжай жер учаскелерiн жекешелендiруге материалдар дайындау жөнiндегi комиссия бақша, бақша және саяжай жер учаскелерiнiң шекараларына көршiлердiң, бау-бақша, бақша, саяжай учаскелерiнiң шекараларына қарсы талаптардың болуы туралы қорытынды бередi. бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік және оның дауды шешу туралы ұсынысы. Егер дауды осылай шешу мүмкін болмаса, ол сотта қаралады;
5) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе осындай бірлестіктің кеңесі дайындалған материалдарды, осындай бірлестіктің жерлерін түгендеу нәтижелерін және тиісті жергiлiктi атқарушы органдарға осындай бiрлестiкке ортақ пайдаланудағы жер учаскелерiн, ал жекелеген азаматтарға, олардың жұбайларына бақша, бақша және қала маңындағы жер учаскелерiн беру туралы өтiнiш бойынша шешiм қабылдайды;
6) бау-бақша, бау-бақша және саяжай жер учаскелерінің нақты алаңы бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай аумақтарын ұйымдастыру және дамыту жобасында көрсетілген осы учаскелердің ауданында сәйкес келмеген жағдайда; саяжай коммерциялық емес бірлестігі, сәулет және қала құрылысы органдарымен және жер ресурстары және жерге орналастыру комитеттерімен келісе отырып, тиісті жергілікті өзін-өзі басқару органдары бекітетін осы жобаға түсіндірмелер жүргізіледі;
7) жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктен оның мүшелерiнiң жалпы жиналысының (уәкiлеттi адамдар жиналысының) хаттамаларын, мұндай бiрлестiк мүшелерiнiң тiзiмiн, олардың өтiнiштерiн, төлқұжат деректерiн талап етуге құқылы. , жер учаскесін алу туралы шешімнің көшірмесі (мемлекеттік акт немесе куәлік), мұндай бірлестік жарғысының көшірмесі, шекараларды нақтылау мен өлшемдері бар аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасы;
8) жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бақшаны, бақшаны немесе саяжай жер учаскесiн жекешелендiру туралы шешiмi тиiстi өтiнiш берiлген күннен бастап бiр ай iшiнде қабылданса және олардың жер учаскелерiне құқықтарын куәландыратын куәлiктер беру үшiн негiз болып табылады. азамат және бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік;
9) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне құжаттарды осындай бірлестік мүшелерінің сенімхаттары бойынша жер ресурстары және жерге орналастыру жөніндегі тиісті комитеттен алатын оның басқармасы береді;
10) бақшаға, бақшаға және саяжай учаскелеріне құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін тиісті бірлестіктің әрбір мүшесінен федералды заңда белгіленген мөлшерде тіркеу алымы алынады. ең төменгі өлшемжалақы. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары белгiлi бiр санаттағы азаматтарға тiркеу жарнасын төлеуде жеңiлдiктер белгiлеуге құқылы.
3. Азаматтардың өздерiне бекiтiлген бақша, бақша және саяжай учаскелерiн жекешелендiруге құқығы бар. Жер учаскелерінің шекараларына қарсы талаптар болған жағдайда дауды жергілікті өзін-өзі басқару органы немесе сот қарайды.
Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерінің нақты ауданы бұрынғы шешімдерде көрсетілген осындай учаскелердің ауданына сәйкес келмеген жағдайда, жергілікті өзін-өзі басқару органы бақшаны, бақшаны жөндеуге құқылы. және саяжай жер учаскелері жаңа шекаралар шегінде немесе бұрынғы шекараларды қалпына келтіруді талап етеді.
1. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерiмен мәмiлелер азаматтардың жер учаскелерi мен өзге де құқықтарын белгiлеуге, өзгертуге немесе тоқтатуға бағытталған әрекеттерi деп танылады.
2. Бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерiмен мәмiлелер жасау кезiнде олардың нысаналы мақсатын және рұқсат етiлген пайдалануын өзгертуге жол берiлмейдi.
3. Бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелерімен мәмілелер жер қойнауы, қоршаған ортаны қорғау, қала құрылысы, су, орман және орман шаруашылығы туралы заңнамада белгіленген ерекшеліктерді ескере отырып, осы Федералдық заңмен, сондай-ақ азаматтық және жер заңнамасымен реттеледі. басқа да заңнама.
4. Егер мұндай мәмілелер қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгіленген талаптарды (нормаларды, ережелер мен ережелерді) бұзуға немесе оны жүзеге асыруға мүмкіндігі болмаса, бақша, бақша және саяжай жер учаскелерімен мәмілелер жасауға жол берілмейді. осы жер учаскелерінің нысаналы мақсатына сәйкес келуге.
5. орналасқан бақшаны, бақшаны немесе саяжай жерін иеліктен шығару, кепілге қою, жалға беру ортақ мүлікортақ меншікке қатысушылардың барлығының келісімімен жүзеге асырылады.
1. Бау-бақша, бақша және саяжай учаскелерiнiң меншiк иелерiнiң асырауындағы адаммен сатуға, сыйға тартуға, кепiлге беруге, жалға алуға, шектелген мерзiмге пайдалануға, айырбастауға, жалға алу шартын немесе оның өмiрiн асырау шартын жасасуға, сондай-ақ өз еркiмен құқығы бар. бұл сюжеттерден бас тартыңыз.
Азаматтардың меншігіндегі бақша, бақша және саяжайлар заң бойынша немесе өсиет бойынша мұраға қалдырылады.
Ерлі-зайыптылардың ортақ меншігіндегі бақша, бақша және саяжай учаскелері олардың арасында бөлінуі мүмкін. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдалануындағы жер учаскелері бөлуге жатпайды.
2. Азаматтарға мұрагерлік өмір бойына иелену құқығы негізінде берілген бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелері жалға берілуі, мерзімді пайдалануға, айырбасталуы, жекешелендірілуі, сондай-ақ өз еркімен бас тартылуы мүмкін. Азаматтарға өмір бойы мұрагерлік меншік құқығы негізінде берілген бақша, бақша және саяжай жер учаскелері заң бойынша мұраға қалдырылады.
3. Азаматтарға тұрақты (шексіз) пайдалану құқығымен берілген бақша, бақша және саяжай жер учаскелері жергілікті өзін-өзі басқару органының келісімімен жалға, мерзімді пайдалануға, айырбастауға, жекешелендіруге және де өз еркімен бас тартты.
Бау-бақша, бақша және қала маңындағы жер учаскелерінде орналасқан және меншігіндегі ғимараттар мен құрылыстардың мұрагерлері үшін бұл учаскелер тұрақты (шексіз) пайдалану құқығына бірдей көлемде бекітіледі. Мұндай мұрагерлер бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелерін өмір бойына мұрагерлік құқығына қайта ресімдеуге немесе жер учаскесінің стандартты бағасы бойынша меншік құқығын сатып алуға құқылы.
4. Жергiлiктi мемлекеттiк орган жалға немесе мерзiмдi пайдалану құқығына берген бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерi жергiлiктi мемлекеттiк органның келiсiмiмен айырбасталуы, жекешелендiрiлуi, сондай-ақ өз еркiмен иеленуi мүмкiн.
Бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелерінде орналасқан және меншігіндегі ғимараттар мен құрылыстардың мұрагерлері үшін бұл учаскелер оларды жекешелендіру құқығымен мерзімі бітпеген қалған мерзімге жалға немесе мерзімді пайдалану құқығына беріледі.
5. Бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесiн бөлу тек бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшесiнiң келiсiмiмен немесе сот тәртiбiмен жүзеге асырылады. Бұл ретте бөлу кезінде қалыптасқан бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелері Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің нормативтік құқықтық актілерінде белгіленген жер учаскесінің ең төменгі мөлшерінен кем болмауы керек.
Бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерінің айналымы азаматтық заңнамада белгіленген шекте және оған жер заңнамасында рұқсат етілген мөлшерде жүзеге асырылады.
VII тарау. бау-бақша, бау-бақша немесе елдiк коммерциялық емес бiрлестiктiң аумақтарын ұйымдастыру және дамыту1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобаларын әзірлеу жер және қала құрылысы заңнамасында, мемлекеттік органдар жүйесінде белгіленген жерді пайдалану және дамыту қағидаларына сәйкес жүзеге асырылады. қала құрылысы стандарттары мен ережелері.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі заңды тұлға ретінде өзіне берілген жер учаскесін жайластыруға (кірме жолдар, қоршаулар салу, мелиорациялау және басқа да жұмыстар) өзiнiң жер учаскесiн құрғаннан кейiн кірісуге құқылы. мұндай бірлестіктің жер учаскесіне құқығын куәландыратын құжаттарды беретін заттай шекаралары.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері осындай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жұмыстары жүргізілгеннен кейін және оның мүшелерінің жалпы жиналысы (жиналысы) өткізілгеннен кейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. уәкiлеттi адамдар) бiрлестiк мүшелерi арасында бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiн бөлудi бекiтедi.
Жарғысында азаматтарға меншiк құқығында жер учаскелерiн беру көзделмеген бағбандық коммерциялық емес бiрлестiк бөлiнген жер учаскесiн ұйымдастыру мен дамыту жобасын жасамай-ақ пайдалануды бастауға құқылы. мұндай бірлестіктің аумағы.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы оның басқармасының өтiнiшi негiзiнде жасалады. Осы өтінішке мыналар қоса беріледі:
мұндай бірлестіктің жер учаскесіне құқығын куәландыратын құжаттар;
топографиялық түсіру материалдары, ал қажет болған жағдайда инженерлік-геологиялық іздестіру материалдары;
сәулет-жоспарлау тапсырмасы;
мұндай бірлестіктің аумағын инженерлік қамтамасыз етудің техникалық шарттары.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы осы жобаға тапсырыс берген бірлестікпен келісіледі және екі апта ішінде аумағында жер учаскесі берілген жергілікті өзін-өзі басқару органымен бекітіледі. бөлінген.
Үйлестіру және бекіту үшін қажетті құжаттар жобалық құжаттама, мыналар:
түсіндірме жазбасы бар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы;
бюджеттік және қаржылық есептер;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын дамытудың бас жоспарын, көрсетілген жобаны ауданға көшіру сызбасын, сызбасын қамтитын 1:1000 немесе 1:2000 масштабтағы графикалық материалдар инженерлік желілер.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасының көшірмелері барлық мәтіндік және графикалық материалдармен бірге осындай бірлестікке және тиісті жергілікті өзін-өзі басқару органына беріледі.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамыту нормаларын Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен, олардың талаптарын ескере отырып белгілейді. табиғи, әлеуметтік-демографиялық, ұлттық және т.б. Бұған федералды атқарушы билік органдары белгілеген және қоршаған ортаны қорғау, жер заңнамасын, қала құрылысы туралы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы туралы заңнаманы сақтау үшін қажетті осындай бірлестіктердің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың негізгі стандарттары негіз болып табылады. , және өрт қауіпсіздігі туралы.
2. Қала құрылысы заңнамасына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың негізгі стандарттары:
кірме және ішкі жолдардың саны мен көлемі;
ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар және жер учаскелерінің шекаралары арасындағы ең аз қашықтық;
сумен жабдықтау көздерінің түрі;
мұндай бірлестіктің аумағын инженерлік қамтамасыз етудің техникалық сипаттамасы;
қажетті өртке қарсы құрылымдардың тізбесі;
қоршаған ортаны қорғау шараларының тізбесі.
Нақты шарттарға байланысты бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың басқа стандарттары қосымша қолданылуы мүмкін.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте ғимараттар мен құрылыстар салу оның аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінде ғимараттар мен құрылыстардың құрылысына қойылатын талаптардың сақталуын бақылауды осындай бірлестіктің басқармасы, сондай-ақ талаптардың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдардың инспекторы жүзеге асырады. заң, сәулет-қадағалау тәртібімен, мұндай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасын әзірлеген ұйым, жергілікті өзін-өзі басқару органдары.
3. Ғимараттар, құрылыстар мен инженерлік инфрақұрылым объектілерін салу кезінде пайдаланылатын материалдар мен конструкциялардың түрін аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі және оның мүшелері дербес айқындайды. мұндай бірлестіктің.
4. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай учаскелерiнде осы ғимараттар мен құрылыстар үшiн бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумақтарын ұйымдастыру және дамыту жөнiндегi жобада белгiленген өлшемдерден асатын ғимараттар мен құрылыстар тұрғызуына жол берiледi. осы ғимараттар мен құрылыстарды салу жобаларын қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары бекіткеннен кейін.
5. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасының талаптарын бұзу мұндай бірлестікті, сондай-ақ бұзушылыққа жол берген оның мүшелерін жауапкершілікке тарту үшін негіз болып табылады. осы Федералдық заңға және басқа федералдық заңдарға сәйкес.
VIII тарау. МЕМЛЕКЕТТІК ОРГАНДАРДЫҢ, ЖЕРГІЛІКТІ ӨЗІН-ӨЗІ БАСҚАРУ ОРГАНДАРЫНЫҢ ЖӘНЕ ҰЙЫМДАРДЫҢ БАҒБАНШЫЛАРҒА, БАҒДАРЛАУШЫЛАРҒА, САЯЗА ТҰРҒЫНДАРЫНА ЖӘНЕ ОЛАРДЫҢ БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫНА, БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫНА ЖӘНЕ МЕМЛЕКЕТТІК ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕРГЕ ҚОЛДАУ1. Бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен федералдық салықтардан, жарналардан толық немесе ішінара босатылуы мүмкін. бюджеттен тыс қорларжәне төлемдер.
2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) мемлекетке кіру федералды органдаратқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, жеке қосалқы және саяжайларды, бау-бақша және бақша шаруашылығын дамыту саласындағы мамандар;
2) бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің бірлестіктеріне (одақтарына) үй-жайларды, байланыс құралдарын, ұйымдастыру техникасын, коммуналдық қызметтерді жеңілдікпен беруге;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;
4) бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелерiн және басқа да жылжымайтын мүлiктi қамтамасыз етумен жеңiлдiктi шарттармен жер учаскелерiн сатып алуға, оларды абаттандыруға және абаттандыруға, тұрғын үйлердi, тұрғын үйлердi, коммуналдық қызметтердi сатып алуға және салуға кредиттер берудi қамтамасыз етедi. ғимараттар мен құрылыстар;
5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;
6) мемлекеттiк лизинг қорынан ауыл шаруашылығы техникасын, мүкәммалдарды және жабдықтарды сатып алуға қаражат бөледi;
7) бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге кредиттерді, сондай-ақ сыйақыларды кейіннен өтей отырып, жалпы сметалық шығыстардың елу процентіне дейінгі мөлшерде жеңілдетілген шарттарда кредиттер беруді қамтамасыз етуге міндетті. оларды пайдалану үшін;
8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.
3. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы билік органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
мердігерлер үшін жергілікті салық жеңілдіктерін белгілеу, жеке кәсіпкерлер, бау-бақша, бау-бақша және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктерде мемлекеттік объектілердің құрылысын жүргізу;
бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің қала маңындағы жолақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу. жолаушылар тасымалыбақшаға, бақшаға немесе қала маңындағы жер учаскелеріне және артқа.
4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:
1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;
2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;
3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;
4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптарнемесе осы қызметті жүзеге асыру үшін берілген несиелерді, сондай-ақ осындай қарыздарды пайдаланғаны үшін пайыздарды толық көлемде өтеуге;
6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;
7) бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және өндірістік-техникалық мақсаттағы өнімдермен қамтамасыз етуге; муниципалдық ұйымдар, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары.
Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.
5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.
1. Мұндай бірлестіктердің аумақтарын инженерлік қамтамасыз ету, жерге орналастыру үшін бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшелерінің нысаналы жарналары есебінен субвенциялар беру, жеңілдікті шарттармен берілген кредиттерді бөлу және өтеу, шығыстарды өтеу. және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын ұйымдастыру, топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақша, бақша және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдар мен жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қатысуы. пайлық несие қорын, тұтынушылық несие серіктестіктерін, жалдау қорын құру осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелерiн сатып алуға, тұрғын үйлер, тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар салуға, бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелерiн дамыту мен абаттандыруға жеңiлдiкпен кредит берудi қамтамасыз ету. жеке тұрғын үй құрылысын ұстау үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен жүзеге асырылады.
3. Ауыл шаруашылығы техникасын, құрал-саймандар мен жабдықтарды сатып алуға мемлекеттік лизинг қорынан қаражат беру тәртібін, бағбандарға, бағбандарға және саяжай тұрғындарына лизинг операцияларын жүргізуге федералдық бюджеттен қаражат бөлу тәртібін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілейді. Федерация.
4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттағы, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары бар бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерін Ресей Федерациясының Үкіметі құрады.
5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.
6. Бау-бақша, бау-бақша және саяжайларды пайдаланғаны үшін төлем нормалары телефон байланысы, электр энергиясы, газ, бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің қала маңындағы жолаушылар көлігімен бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай жол жүру ақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу құрылтайшының заңдарымен және өзге де нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді. Ресей Федерациясының субъектілері.
7. Жеңілдікпен үй-жайларды, телефон байланысы құралдарын, ұйымдастыру техникасын беру тәртібі, коммуналдық қызметтербау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктерін (одақтарын) Ресей Федерациясының Үкіметі, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары құрады.
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтарының) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.
3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.
4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесу бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады.
2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бағбандық, бақшалық және саяжайлық коммерциялық емес бiрлестiктердiң жарғыларын, бау-бақшаға, бақшаға құқықтарын мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. немесе саяжай жері, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстар, заңнамада белгіленген тәртіппен және мерзімдерде бақша, бақша және саяжай жер учаскелерінің жоспарларын (шекараларының сызбаларын) жасау.
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы учаскелердің жоспарларын (шекараларының сызбаларын) дайындау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.
3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:
1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; мемлекеттік және коммуналдық кәсіпорындардың тиісті жұмыстарды орындауға келісім-шарттар жасасу, бағдарламалық конкурстарды ұйымдастыру және өткізу туралы шешім қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, дүкендерді ұйымдастыру және инвестициялық жобаларбау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарында инфрақұрылымды дамыту, мұндай бірлестіктердің аумақтарында инфрақұрылымды дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар нысаналы болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалған шығындардың бір бөлігін төлеу туралы тиісті аумақтардың халқына қызмет көрсетуге немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;
2) қала маңындағы жолаушылар көлігінің тиісті жұмыс кестесін белгілеу, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, теміржол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, мониторинг жүргізу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай өтуін қамтамасыз ету. қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысы, бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасыларының қала маңындағы жолаушылар көлігінде бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай жол жүру ақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу;
3) бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес өрт және санитарлық қауіпсіздікті, табиғи ортаны, табиғат ескерткіштері мен объектілерін, тарих және мәдениет объектілерін қорғауды қамтамасыз ету. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдерін қамтитын заң талаптарын орындау.
IX тарау. бау-бақшаны, бау-бақшаны немесе елдік коммерциялық емес қауымдастықты қайта ұйымдастыру және тарату1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.
3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.
6. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің бөлу балансы оның құқықтық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан пайда болған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары субъектілерінің міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі өз кредиторларына.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк түрiнде қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркелген жағдайда, олардың біріншісі жазбаша енгізілген кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде.
9. Қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның құқықтары бұрынғы мүшелержер және басқа да жылжымайтын мүлік үшін.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органның келісімі бойынша , тарату комиссиясы және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне және осы Федералдық заңға сәйкес мұндай бірлестікті тарату тәртібі мен мерзімін анықтайды.
3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.
4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.
5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі осындай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.
6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.
7. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясыаралық тарату балансын жасайды, онда таратылатын бірлестіктің жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүлкінің бар-жоғы, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері туралы мәліметтер қамтылады.
Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе оны тарату туралы шешімді қабылдаған орган бекітеді. заңды тұлғаларды тіркеу.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).
9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативi қорлары кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы мұндай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi адамдар жиналысына) өтеу туралы ұсыныс жасауға құқылы. өндіріп алу арқылы бар қарыз қосымша қаражатосындай кооперативтің әрбір мүшесінен сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықта сатуға құқылы.
Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлiгiн мүлiк есебiнен қанағаттандыру туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. осындай кооператив мүшелерінің.
11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.
12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны жасаған орган бекітеді. заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органның келісімі бойынша мұндай бірлестікті тарату туралы шешім.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ меншігіндегі немесе меншігіндегі және кредиторлардың талаптары қанағаттандырылғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен белгіленген тәртіппен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес, сондай-ақ көрсетілген жер учаскесі мен жылжымайтын мүлікке алынған кірістер мұндай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.
2. Жеткізілмеген жер учаскесінің және оның үстіндегі жер учаскесінің және жылжымайтын мүліктің сатып алу құнын және жылжымайтын мүліктің бағасын анықтаған кезде, ол көрсетілген жер учаскесі мен мүліктің нарықтық құнын, сондай-ақ барлық шығындарды қамтиды аталған жер учаскесiнiң меншiк иесiнiң меншiк иесi келтiрiлген залалдарды қоса алғанда, оларды алып қою арқылы мерзімінен бұрын тоқтатуоның үшінші тұлғалар алдындағы міндеттемелері, оның ішінде жоғалған пайда.
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және оның қызметін жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты деп есептеледі. заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтер жарияланатын баспасөзде мұндай бiрлестiктiң таратылуы туралы хабарлайды.
2. Құжаттар және бухгалтерлік есепТаратылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген материалдармен танысуға мүмкіндік беруге, сондай-ақ беруге міндетті. , олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелер, үзінділер және анықтамалар.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган мынадай құжаттарды ұсынған кезде енгізеді: тарату туралы жазба енгізу туралы өтініш (болған жағдайда). ерікті түрде тарату) немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелерінің жалпы жиналысы уәкілеттік берген тұлға (уәкілетті тұлғалар жиналысы) қол қойған осындай бірлестіктің қызметін тоқтату туралы өтініш;
тиісті органның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату туралы немесе мұндай бірлестіктің қызметін тоқтату туралы шешімі;
мұндай бірлестіктің жарғысы және оны мемлекеттік тіркеу туралы куәлік; жою балансы;
мұндай бірлестіктің мөрін жою туралы құжат.
1. Бау-бақша, бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтай құжаттарына енгізілген өзгерістерді мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген құрылтай құжаттарына өзгерістер мұндай өзгерістер мемлекеттік тіркелген кезден бастап күшіне енеді.
X тарау. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, ЕЛДІК КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР ЖӘНЕ ОЛАРДЫҢ МҮШЕЛЕРІ ҚҰҚЫҚТАРЫН ҚОРҒАУ. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫ ЖӘНЕ ШАРУАШЫЛЫҚ КЕЗІНДЕГІ ЗАҢНАМАЛАРДЫ БҰЗҒАН ҮШІН ЖАУАПКЕРШІЛІК1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің азаматтық заңнамаға сәйкес мынадай құқықтары қорғалуға жатады:
1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттай құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiне өмiр бойы мұрагерлікпен иелену құқығын;
2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;
3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.
3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:
1) олардың құқықтарын тану;
2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын іс-әрекеттердің жолын кесу;
3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;
4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;
5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;
6) олардың залалдарын өтеу;
7) басқалар заңдыжолдары.
1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. туралы заңнамада белгіленген тәртіппен бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шегінде жасалған қауіпсіздік туралы заңнама әкімшілік құқық бұзушылықтар.
2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.
Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.
1. Мемлекеттік билік органдарының, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының, мемлекеттік және муниципалдық мекемелермынадай жер заңнамасын бұзғаны үшін ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін:
1) заңнамада белгіленген мерзімдерді бұза отырып, азаматтардың бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін беру туралы өтініштерін (өтініштерін) қарау; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер орналасқан аумақтарда бос жер учаскелерінің бар екендігі туралы ақпаратты жасыру;
2) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін беру кезінде бекітілген қала құрылысы құжаттамасының талаптарын бұзу;
3) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер шекарасындағы немесе бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер орналасқан аумақтардағы жерді өз бетімен басып алуға әкеп соққан заңсыз әрекеттер.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген бұзушылықтар немесе Ресей Федерациясының заңнамасын өзге де бұзушылықтар үшін ескерту немесе айыппұл түріндегі айыппұл салу Ресей Федерациясының Кодексінде белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы.
Азаматтардың бағбандық, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты өздеріне заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары мыналарға әкеп соқпайтын жағдайларда жазаланады. әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілік, тәртіптік шараескерту, сөгіс, қатаң сөгіс, Ресей Федерациясының Еңбек кодексінде белгіленген тәртіппен жұмыстан босату түрінде.
Мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары, егер мұндай әрекеттер өздерінің қызметтік бабын пайдаланып жеке пайда үшін жасалса, Ресей Федерациясының Қылмыстық кодексіне сәйкес келесі заң бұзушылықтар үшін қылмыстық жауапкершілікке тартылады:
бау-бақша, саяжай немесе саяжай жер учаскелерімен көрінеу заңсыз мәмілелерді тіркеу;
мемлекеттік жер кадастрының тіркеу деректерін бұрмалау;
жер төлемін әдейі төмендетпеу.
Мемлекеттік органдардың заңсыз әрекеттерінің (әрекетсіздігінің) салдарынан бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке немесе оның мүшелеріне келтірілген залалдар;
1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынып, Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.
2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:
осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындайды және енгізеді;
осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдау.
Президент
Ресей Федерациясы
Б. ЕЛЬЦИН
Мәскеу Кремлі
Zakonbase веб-сайтында 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ ФЕДЕРАЛДЫҚ ЗАҢ «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және елдік коммерциялық емес бірлестіктері туралы» ең көп ұсынылған. соңғы басылым. 2014 жылға арналған осы құжаттың тиісті бөлімдерімен, тарауларымен және баптарымен таныссаңыз, барлық заң талаптарын орындау оңай. Қызықтыратын тақырып бойынша қажетті заңнамалық актілерді іздеу үшін ыңғайлы навигацияны немесе кеңейтілген іздеуді пайдалану керек.
«Zakonbase» веб-сайтында сіз 15.04.98 N 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және елдегі коммерциялық емес бірлестіктері туралы» ФЕДЕРАЛЫҚ ЗАҢды жаңа және толық нұсқада таба аласыз, онда барлық өзгерістер мен толықтырулар енгізілген. . Бұл ақпараттың өзектілігі мен сенімділігіне кепілдік береді.
Сонымен қатар, сіз 15.04.98 N 66-ФЗ ФЕДЕРАЛДЫҚ ЗАҢ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және елдегі коммерциялық емес бірлестіктері туралы» толық және жеке тарауларда толығымен тегін жүктей аласыз.
Саяжай құрылысымен айналысатын азаматтардың бірлестіктері көбінесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер түрінде құрылады. Мұндай бірлестіктердің қызметі тиісінше N66-ФЗ азаматтардың балабақша және ауылдық бірлестіктер туралы федералдық заңымен реттеледі. SNT және DNP өзінің құқықтық табиғаты бойынша ұйымішілік басқару құрылымына ие заңды тұлғалар болып табылады. Бұл коммерциялық емес ұйымдардағы басшылықты сайланбалы органдар (төраға және басқарма), сондай-ақ мұндай ұйым мүшелерінің жалпы жиналысы жүзеге асырады. СНТ және ДНП мүшелері, әдетте, жалпы жиналысты құрайтын бау-бақшадағы жер учаскелерінің иелері болып табылады.
Жалпы жиналыс бау-бақша қызметінің негізгі бағыттары бойынша негізгі шешімдерді қабылдайды. Атап айтқанда, жалпы жиналыс жарғыға өзгерістерді қабылдайды, басқарманы сайлайды, басқарма төрағасының жұмысын қанағаттанарлық немесе қанағаттанарлықсыз деп таниды, жұмыстың жылдық сметасын бекітеді, т.б. Жарғыда жалпы жиналысқа немесе басқармаға қосымша өкілеттіктер берілуі мүмкін.
SNT немесе DNP кез келген мүшесі жарғымен таныса алады (ол үшін SNT немесе DNP төрағасына өтініш жазу керек)
СНТ мүшелерінің саны көп болғандықтан, бағбандар әр көшеден жалпы жиналыстарда өз мүдделерін білдіретін өкілдер сайлай алады.
СНТ немесе ДНП төрағасы әдетте СНТ немесе ДНП кеңесінің шешімімен сайланады.
СНТ алқасының отырысын СНТ мүшелерінің жалпы жиналысынан ажырату қажет
Басқарма шаруашылық ағымдағы жұмыстармен, жолдарды жөндеумен, аумақты абаттандырумен, электр энергиясының шығындарын есептеумен және т.б.
Жалпы жиналыс серіктестіктің бір топ мүшелерінің немесе басқару органдарының бастамасы бойынша жиналатын жоспарлы (жылдық) және кезектен тыс болуы мүмкін. Кезектен тыс жиналыстарды шақыру тәртібі балабақша серіктестігінің жарғысында көрсетілуі тиіс. Жалпы жиналысты шақыру және өткізу тәртібі бұзылған жағдайлар жиі кездеседі, содан кейін бағбандар мүшелік жарналардың астрономиялық мөлшерлерін бекіту туралы біліп, таң қалдырады. Жалпы жиналыстың заңсыз шешімдеріне сот тәртібімен, бірақ үш айдан аспайтын мерзімде шағым жасалуы мүмкін.
SNT және DNP-дегі құрылыс
Әдетте, бау-бақша алқаптары ауыл шаруашылығы жерлеріне жатқызылады, дегенмен кейде олар елді мекендердің жерлерінде орналасуы мүмкін.
Бау-бақша шаруашылығында жер учаскесін игеру жеке тұрғын үй құрылысын салуға арналған жерлерге қатысты айтарлықтай тиімді шарттарда жүзеге асырылады. Дамуға қатысты бірінші және ең маңызды мәселе: snt-да құрылысқа рұқсат алудың қажеті жоқ.
Дегенмен, құрылыстың кейбір параметрлерін әлі де сақтау керек. Жазғы коттедждер мен бақша учаскелерін салу ережелерін белгілейтін бірнеше SNIP бар.
Бұл SNIP-тердегі негізгі нүктелер құрылыс кезінде учаскелердің шекарасынан міндетті шегіністерді, сондай-ақ бос қоршауларды орнатуға тыйым салу болып табылады, тек тізбекті тормен қоршауға рұқсат етіледі. Ерекше жағдайларда бос қоршау жолдың шетінен орнатылуы мүмкін, бірақ серіктестіктің жалпы жиналысының шешімі негізінде ғана.
Сондай-ақ, бақша шаруашылығын дамыту үшін жер учаскесінде құрылыс салудың міндетті параметрлерін қамтитын құжат болып табылатын бас жоспар (аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасы) әзірленіп жатқанын ұмытпау керек. Жалпы жоспарбау-бақша төрағасынан немесе аудандық сәулет органдарынан сұрауға болады.
Ішінде болса да осы сәтмұндай дамыту жобасы енді мұндай маңызды құжат болып табылмайды, өйткені SNT туралы заңның жаңа талаптары жоспарлау жобалары (PPT) және жерге орналастыру жобалары негізінде бақша серіктестіктерін құру ережелерін белгілейді.
Әрине, бақша шаруашылығында ауылшаруашылық жерлерін салу кезінде үлкен плюс - жоспарлау шешімдерін қабылдау кезінде әрекет етудің жеткілікті кең еркіндігі. Дегенмен, DNP және SNT орналасқан ауылшаруашылық жерлерінің белгілі бір мақсаты бар, атап айтқанда ауылшаруашылық қызметке арналғанын ұмытпау керек. Тиісінше, СНТ жерлерінде тіпті шағын қонақ үй немесе құрылыс базасының құрылысы негізгі мақсатқа қайшы келеді және сондықтан рұқсат етілмеген құрылыс болады.
Білу маңызды!!
Ауыл шаруашылығы жерлерінің рұқсат етілген пайдалануы бау-бақша немесе саяжай құрылысы үшін болуы керек. Рұқсат етілген пайдаланудың осы түрлері болған жағдайда ғана жазғы коттедж құрылысын жүргізуге болады.
Жерді рұқсат етілген пайдалануды білу қиын емес, ол үшін сайттың кадастрлық паспортын қарау жеткілікті.
туралы жаңа Заң бау-бақша бірлестіктері 2017 жылы (2017 жылғы 29 шілдедегі N 217-ФЗ ФЗ) бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы саласындағы қатынастарды реттейтін әртүрлі құқықтық актілерге өзгерістер енгізілді. Өзгерістер ауқымды, олар ауылдағы уақытты ұнататындарды ұйымдастыру қағидаттарынан бастап 2020 жылдың 1 қаңтарынан бастап жер қойнауын пайдалануға лицензиясыз құдықтан су тартуға тыйым салынатынына дейін заңнамаға әсер етеді (51-бап). Заңның).
Бау-бақша және бағбандық бірлестіктер туралы 2017 Заңы 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енеді. Тұтастай алғанда, заңнамаға енгізілген ең маңызды түзетулердің тізімі келесідей:
«азаматтардың коммерциялық емес бірлестіктері» түсінігі және т.б ұйымдастыру формаларыбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер және тұтыну кооперативтері ретінде (тек бау-бақша және бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер қалады);
бау-бақша және бау-бақша құқықтық қатынастарын реттеу бірден екі федералдық заңмен алынып тасталды: «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» және «Ауыл шаруашылығы кооперациясы туралы»;
жер учаскелерінің екі түрі қарастырылған: бау-бақша және саяжай учаскелері, саяжай учаскелері бақша учаскелеріне теңестіріледі;
«тұрғын ғимарат» түсінігінің орнына «бақша үйі» түсінігі енгізілді;
мүшелік және басқа да жарналарды есептеу, төлеу тәртібі өзгертілді;
Ресей Федерациясының Жер кодексі жер учаскелерін конкурстан тыс беру тәртібін өзгертеді;
беру мүмкіндігі ортақ мүлікжер учаскелерінің меншік иелерінің ортақ үлестік меншігіндегі серіктестіктер;
уәкілетті тұлғалардың жиналысы басқару органдарынан шығарылды, өйткені мұндай басқару органы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде көзделмеген;
серіктестік басқармасының жылумен шарт жасасу міндетін белгіледі және энергиямен жабдықтаушы ұйымдар, сондай-ақ серіктестіктің мақсаттарына жету үшін бау-бақша және басқа да ұйымдардың аумағын қорғайтындар, сондай-ақ еңбек келісім-шарттары және осындай шарттар бойынша міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ететіндер.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжайлар туралы заң 2017. Бағбандар мен бағбандардың ұйымдары қандай болады?
Бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар үшін ұйымдық-құқықтық нысандардың өзгеруі соңғысының саладан толықтай шығарылуын білдіреді. заңнамалық реттеужәне бағбандар мен бағбандардың тек серіктестік құру мүмкіндігін орнату. Елдік бірлестіктеравтоматты түрде бау-бақша ретінде жіктеледі. Осылайша, Ресей Федерациясының Конституциялық Сотының 2008 жылғы 14 сәуірдегі № 7-П және 2011 жылғы 30 маусымдағы № № 7-П қаулылары. 13-P, оған сәйкес бақшада да, одан да құрылысқа рұқсат етіледі жазғы коттедждерқұқығы бар тұрғын үйлер тұрақты тұружәне бухгалтерлік есеп (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 123.3-бабы). Бау-бақша және бау-бақша ұйымдарының жарғыларына өзгерістер енгізілгенге дейін 2019 жылғы 1 қаңтардан бастап 2017 жылғы 29 шілдедегі N 217-ФЗ Федералдық заңының 1-28. Мұндай ұйымдар меншік иелерінің серіктестіктеріне теңестіріледі (Заңның 4-бабының 3-тармағы).
Бау-бақша, бау-бақша және саяжайлар туралы заң 2017. Жер учаскесін сатып алу-сату - келісімді қалай жасауға және мәмілені ресімдеуге болады?
«Бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер» ұғымы Өнерде енгізілген. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 50 «Коммерциялық және коммерциялық емес ұйымдар«. Бір бау-бақша немесе бақша шаруашылығы шеңберінде ортақ мүлікті басқару мақсатында бір ғана серіктестік құрылады. Егер серіктестік Заң күшіне енгенге дейін өсірілген өнімді өткізуді ескере отырып, қызмет түрін өзгертсе, ол «Ауыл шаруашылығы кооперациясы туралы» Заңға сәйкес тұтыну кооперативіне айналуға тиіс. Сондай-ақ, егер бау-бақша және бау-бақша серіктестіктері елді мекеннің шекарасында орналасса және барлық учаскелерде тұрғын үй ғимараттары болса, олар үй иелерінің бірлестіктеріне айналуы мүмкін (Федералдық заң-217-баптың 27-бабы). Көгалдандыру немесе бау-бақша өсіру серіктестік құрмай жүзеге асырылуы мүмкін, бірақ бұл жағдайда азаматтар билік органдарымен және жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен және басқа ұйымдармен дербес әрекеттеседі (Федералдық заңның 6-бабы-217).
Бау-бақша, бау-бақша және саяжайлар туралы заң 2017. Жер мен үйлер не болады?
Ұйымдастырушылық өзгерістерге байланысты бау-бақша және бау-бақша бірлестіктеріЖер учаскелерінің екі түрі берілді: бау-бақша және бақша. Бау-бақша учаскесінде ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіруге және бақша және тұрғын үйлер, қосалқы құрылыстар мен гараждар салуға рұқсат етіледі. Бау-бақша учаскесінде сіз тек шаруашылық құрылыстарын өсіріп, сала аласыз. Бақша үйі маусымдық тұруға арналған, мұндай тұруға байланысты қолайлы жағдайлар болуы мүмкін, бірақ нысан емес күрделі құрылыстұрғын үйден айырмашылығы. Өнерге сәйкес. 2017 жылғы саяжай бағбандық серіктестіктері туралы заңның 23-і бақша үйін тұрғын үй ретінде тануға болады, бірақ бұл үшін Ресей Федерациясының Үкіметі әлі де тиісті тәртіпті бекітуі керек.
Жазғы коттеджді қалай тегін алуға болады?
Коммерциялық ғимараттарға мыналар жатады:
тұрмыстық және басқа қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін басқа құрылымдар мен құрылымдар.
SNiP 30-02-97 сәйкес бақша учаскесін жоспарлау және салу қажет, бірақ мұндай талаптар бақшаға қойылмайды. Барлық ғимараттар бойында бақша учаскелері, өзгерістер күшіне енгенге дейін "тұрғын емес" ретінде тіркелген, бірақ қосалқы құрылыстар мен гараждар болып табылмайтын үйлер бақша үйлері болып танылады. Бау-бақша үйлерін тұрғын үй деп тану олардың ауданын тұрғын үйге мұқтаж деп тану үшін есеп ставкасын есептеуге қосуға әкеп соқпайды (Федералдық заңның 54-бабы 217).
Бау-бақша, бау-бақша және саяжайлар туралы заң 2017. Сізге не төлеуге тура келеді?
Бірлестік мүшелері де, оларға кіруге құқығы бар адамдар да жарна төлеуге міндетті. Жарналар сомасы серіктестік жарғысына, кірістер мен шығыстар сметасына және қаржылық-экономикалық негіздемеге сәйкес есептеледі. Жарна мөлшері серіктестіктің әртүрлі мүшелері үшін ортақ мүлікті пайдалану дәрежесіне, сондай-ақ оларға тиесілі учаскелердің көлеміне байланысты әртүрлі болуы мүмкін. Серіктестік еместер келесілер үшін комиссия төлейді:
ортақ мүлікті сатып алу, құру, ұстау;
ортақ күрделі құрылыс объектілерін ағымдағы және күрделі жөндеу;
серіктестіктің ортақ мүлікті басқару жөніндегі қызметтері мен жұмысы.
Серіктестік қатысушылары үшін мақсатты және мүшелік жарналарды төлеу міндеттемесі белгіленеді, оны да осы бапта қатаң белгіленген шығындарға жұмсауға болады. 14 ФЗ-217 «Бағбандық бірлестіктер туралы» Заңы. Оларды жинау үшін серіктестік ағымдағы шот ашуға міндетті. Азаматтарды екі ай ішінде төлемеген жағдайда серіктестіктен шығару, төленбеген жарна сомасын өндіріп алу, сондай-ақ айыппұлдар мен өсімпұлдар сот тәртібімен қарастырылады.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы туралы заң 2017 ж.; Соңғы жаңалықтар
AT " орыс газеті» 27.07. 2017 жылы Мемлекеттік Дума бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы туралы жаңа заң қабылданғанын хабарлады. 01.01. бастап күшіне енуі тиіс. 2019. Алайда жаңа құжатты алдын ала қарау барысында бірнеше маңызды мәселелер туындады.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы туралы жаңа заң 2017. 1-сұрақ.Серіктестік құрудың аумақтық принципін енгізу көзделуде. Бұл автоматты түрде олардың ұлғаюына әкеледі. (+) (-) Бір аумақта 1000 шаруа қожалығын бір басқаруға орналастыруға болады. Мұндай сан объективті себептерден туындаған оларды басқару сапасының төмендеуіне әкеледі. Жалпы жиналыста кворум алуда мәселе туындайды. Сондықтан оның барлық шешімдері заңды болмайды.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы туралы жаңа заң 2017. 2-сұрақ.Басқарма 5 жылға сайланады, 3 адамнан кем емес және серіктестік мүшелерінің 5 пайызынан аспайды. Бір қарағанда, оның жиі қайта сайлануына байланысты бюрократия азайған сияқты. Дегенмен, мұнда да нюанстар бар. Алқа отырысының кворумын қамтамасыз етудің қиындығы заң шығарушыны алаңдатқандай болды. Бірақ серіктестіктің 1000 мүшесінен басшылардың 5 пайызын алып тастасаңыз, бұл қиындықтар ушыға түседі. Оның 50 адам болатынын есептеу қиын емес. Бірақ бұл, ұлы юморист Аркадий Райкин айтқандай, «рекбус, кроксворд». Мұндай сомадан кворум жинау да шындыққа жанаспайды.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжайлар туралы жаңа заң 2017. 3-сұрақ.Жарналардың екі түрі үшін: мүшелік және мақсаттылық үшін де бәрі анық емес. Неліктен басқа мақсаттарға арналған ақша (не?) бірден бір сомаға қосылып, шатастырмайды. Сондай-ақ, «жеке тұлғалар» туралы мәселе бар. Егер олар серіктестік мүшелерімен тең дәрежеде жыл сайынғы жарналарды төлеп, жалпы жиналыстарға қатысу мүмкіндігіне ие болса, онда олардың серіктестіктен шығуының мәні жойылады. Бұл «ауыз ашатын айла»
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы туралы жаңа заң 2017. 4-сұрақ.Серіктестік аумағында орналасқан ортақ мүлікті жер учаскелерінің меншік иелерінің үлестік үлестері бойынша бөлуге де қатысты. Бұл ойдан шығарылған ұстаным практикалық құндылығыжоқ.
Әрқайсысы серіктестіктің артықшылығын біледі: ортақ мүлікті бірлесіп ұстау және сайланған адамдардың экономиканы басқаруы (сенімді деп айтуға болмайды) және т.б. Дегенмен, кемшіліктер көп болатыны сөзсіз. Басқарманың жекелеген мүшелері мен жалданған шенеуніктердің мемлекет қаражатын теріс пайдалануы, жұмсақ тілмен айтқанда, әсіресе ірі КНТ-да «тұрақсыз пайдалануы» сақталады. үшін «Қаржы-шаруашылық қызмет жоспарын» дайындаудан бастап, жұмыстарды және шығындарды бұзу және бұрмалау жалғасады. тағы бір жыл. Тиісінше, «Кірістер мен шығыстар сметасы» қазірдің өзінде қайталанады ақша нысаныбарлық осы «кемшіліктер».
Содан кейін «Жоспар» және «Сметалық» жұмысының нақты орындалуында постскрипттер мен жонглерлік болады. Бұл жерде маған қарсылық білдіруге негіз бар, басқару және бақылау органдарына лайықты адамдарды таңдау керек дейді. Дегенмен, «көп қырлы» және «көп қолды» тәжірибесі ... Ол көрініс тапты халық даналығы: «Басқа жан қара», «Суда болса да, су болмас үшін...» Жалпы, қабылданған Заңнан «сығымдар» жарияланбады. ерекше сезімоның принциптері мен ережелерінің жаңалығы мен пайдалылығы мағынасында қанағаттану. 20 жылдық тәжірибемнен бақша серіктестігіжылы әртүрлі қасиеттер: серіктестік мүшесі, тексеру комиссиясының төрағасы, жеке пайдаланушы, оның артықшылықтары мен кемшіліктерін түсінемін. Бірақ жаңа Заңда олар, өкінішке орай, жойылған жоқ.
Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы 66-ФЗ-ға түзетулер
2016 жылғы 3 шілдеде 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңына түзетулер енгізілді. 2016 жылғы 3 шілдедегі № 337-ФЗ Федералдық заңымен енгізілген өзгерістер ресми жарияланған күні, 2016 жылғы 4 шілдеде күшіне енді.
Бұл өзгерістердің қысқаша мазмұны:
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімі тұжырымдамасы енгізілді.
Қауымдастық мүшелерінің тізілімінде мыналар болуы керек:
- мұндай бірлестік мүшесінің тегі, аты, әкесінің аты;
- пошталық мекенжайы және/немесе мекенжайы Электрондық поштамұндай бірлестіктің мүшесі қандай хабарлама ала алады;
- құқық иесі осындай бірлестіктің мүшесі болып табылатын жер учаскесінің кадастрлық (шартты) нөмірі және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген өзге де мәліметтер.
Бірлестік тізілімін құруға байланысты мүшенің міндеті енді:
- беруҚауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін сенімді және қажетті ақпарат және көрсетілген мәліметтердегі өзгерістер туралы қауымдастық басқармасына уақтылы хабарлау
- өзіне тиесілі жер учаскесіне құқықтар тоқтатылған күннен бастап он күн ішінде жазбаша хабардар етедібұл туралы бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі.
Көрсетілген тізілім бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген күннен бастап бір айдан кешіктірілмей құрылуы тиіс. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктері 2017 жылғы 1 маусымға дейін тиісті бірлестік мүшелерінің тізілімін құруға міндетті.
Тізілімді бірлестіктің басқарма төрағасы немесе қауымдастық басқармасының басқа уәкілетті мүшесі жүргізеді. Қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті ақпаратты жинау, өңдеу, сақтау және тарату Ресей Федерациясының дербес деректер туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
«Дербес деректер туралы» 2006 жылғы 27 шілдедегі N 152-ФЗ Федералдық заңы: Дербес деректерге қол жеткізген операторлар мен басқа да тұлғалар жеке деректерді үшінші тұлғаларға жарияламауға және дербес деректер субъектісінің келісімінсіз таратпауға міндетті. деректер, егер федералды заңда өзгеше көзделмесе. Жеке деректерді өңдеу кезінде оператор жеке деректерді оларға рұқсатсыз немесе кездейсоқ қол жеткізуден, жеке деректерді жоюдан, өзгертуден, блоктаудан, көшіруден, қамтамасыз етуден, таратудан қорғау үшін қажетті құқықтық, ұйымдастырушылық және техникалық шараларды қабылдауға немесе олардың қабылдануын қамтамасыз етуге міндетті. сондай-ақ жеке деректерге қатысты басқа да заңсыз әрекеттерден.
Жалпы жиналысты өткізу тәртібіне өзгерістер енгізілді.
Жалпы жиналыстың күн тәртібіне бірлестіктің жарғысына өзгерістер енгізу немесе оны жаңа редакцияда бекіту, бірлестікті тарату немесе қайта ұйымдастыру, кірістер мен шығыстар сметасын, есептерді бекіту туралы мәселелер болса, алдыңғы редакцияда сырттай жиналыс өткізуге рұқсат етілмеді. басқарма және тексеру комиссиясы. Енді бұл мәселелер күн тәртібіне енгізілген және кворумның болмауына байланысты өтпеген жағдайда бұл шешімдер сырттай қабылдануы мүмкін.Құжаттардың кеңейтілген тізімі
Ол бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне және бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша, саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтарға олардың өтініші бойынша берілуі тиіс.
Егер бұрын бұл бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының, осындай бірлестіктің басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің мониторинг жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамаларының көшірмелері ғана болса. заңға сәйкес, енді осы құжаттарға қосымша келесілер талап етілуі мүмкін:
- бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысы, жарғыға енгізілген өзгерістер, тиісті бірлестікті тіркеу туралы куәлік;
- бірлестіктің бухгалтерлік (қаржылық) есептері, кірістер мен шығыстар сметасыбірлестіктер, осы сметаның орындалуы туралы есеп;
- бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысында дауыс беру нәтижелерін растайтын құжаттар, оның ішінде дауыс беруге арналған бюллетеньдер, дауыс беруге арналған сенімхаттар, сондай-ақ қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналыс кезінде қабылданған шешімдері нысанында сырттай дауыс беру;
- ортақ мүлікке құқық белгілейтін құжаттар;
- азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінде көзделген өзге де ішкі құжаттар.
Бұл құжаттар берілген қарау үшін. Сондай-ақ жоғарыда аталған тізімдегі құжаттардың көшірмелерін ұсыну міндеті енгізілді. Көшірмелерді бергені үшін бірлестік алатын төлем оларды дайындау құнынан аспауы керек. Осылайша, басқарма шығындар сметасы негізінде құжаттар көшірмелерінің құнын шешуі қажет болады.
Бірлестік жарғысында мүшелік жарналардың мөлшерін анықтау тәртібі болуы тиіс.
Енді бұл заңды түрде бекітілді және бұл процедура басқалармен қатар соманы белгілеуді қамтуы мүмкін мүшелік жарнаосындай бірлестіктің мүшесінің жер учаскесінің ауданына және (немесе) оған тиесілі және осы жер учаскесінде орналасқан жылжымайтын мүлік объектілерінің жалпы алаңына байланысты. Мұнда екі негізгі нүкте бар:- а) мүшелік жарнаның мөлшері, заң шығарушының пікірінше, енді жер учаскесінің ауданына немесе жер учаскесіндегі жылжымайтын мүлік объектілерінің ауданына байланысты белгіленуі мүмкін. Бұл екі принциптің үйлесімі де мүмкін. Яғни, көптеген серіктестіктерде жиі кездесетін мүшелік жарналарды алу принципі алынып тасталды - «сайттан бірдей».
- б) Мақаланың мәтініндегі «басқалардың қатарында ... қамтуы мүмкін» деген сөздер мүшелік жарнаны алудың жоғарыда көрсетілген қағидаттарын ұсынылған, бірақ міндетті емес ретінде түсіндіруге мүмкіндік береді. Яғни, жарғыда басқа тәртіп тұжырымдалған болса, солай болсын, ең бастысы жарғыда жазылуы керек.
«Мүшелік жарна» түсінігінің тұжырымы нақтыланды.
Жаңа редакцияда бұл бау-бақша, бау-бақша немесе елдегі коммерциялық емес қауымдастық мүшелерінің мерзімді түрде енгізетін ақшасы. ортақ мүлікті ұстау, мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлердің еңбегіне ақы төлеу және осындай бірлестіктің басқа да ағымдағы шығындары. Айқынмен толықтырылған – ортақ мүлікті ұстау. Естеріңізге сала кетейік, сол № 66 Федералдық заңға сәйкес, қоғамдық мүлік - бұл бау-бақша, бау-бақша немесе елдегі коммерциялық емес бірлестіктің аумағында осындай емес ұйым мүшелерінің қажеттіліктерін қамтамасыз етуге арналған мүлік (жер учаскелерін қоса алғанда) өткелдегі, өткелдегі, сумен жабдықтау және канализация, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау, жылумен жабдықтау, күзет, демалыс және басқа да қажеттіліктер (жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау алаңдары) бойынша пайда серіктестігі , өртке қарсы құрылымдар және т.б.).
Алайда, өзгерістер жарғыда бар-жоғына қарамастан күшіне енді.
2016 жылғы 3 шілдедегі № 337-ФЗ қабылданған «Азаматтардың бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ түзетулер мәтінімен танысуға болады.