Федералды заң 66 фз түзетулерімен. Әулие «Орал». IX тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату

Қабылданды Мемлекеттік Дума 1998 жылдың 11 наурызы
1998 жылы 1 сәуірде Федерация Кеңесі бекіткен


I тарау Жалпы ережелер
1-бап. Негізгі ұғымдар

Осы Федералдық заңның мақсаттары үшін келесі негізгі ұғымдар пайдаланылады:

Бақша жер учаскесі - азаматқа жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін, сондай-ақ демалыс үшін (тұрғылықты мекенжайын тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу құқығымен) берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі онда және шаруашылық ғимараттар мен құрылыстарда);

Бақша жер учаскесі - азаматқа жидектерді, көкөністерді, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (рұқсат етілген жеріне қарай күрделі емес тұрғын үй және қосалқы құрылыстар мен құрылыстар салу құқығы бар немесе онсыз). пайдалану жер учаскесіаумақты аймақтарға бөлу кезінде анықталады);

Саяжай жер учаскесі - азаматқа демалыс мақсатында берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу немесе онда тұру құқығын тіркеу құқығы бар тұрғын үй салу құқығы бар және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар, сондай-ақ жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру құқығы бар);

Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай) коммерциялық емес серіктестік, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) – бау-бақша шаруашылығының, бау-бақша шаруашылығының және саяжай шаруашылығының жалпы әлеуметтік-экономикалық мәселелерін шешуде өз мүшелеріне көмек көрсету мақсатында азаматтар ерікті негізде құратын коммерциялық емес ұйым. саяжай шаруашылығы(бұдан әрі - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік);

Кіру ақысы - ақшалай қаражатбау-бақша, бау-бақша немесе елдің мүшелері жасаған коммерциялық емес бірлестікіс-қағаздарын жүргізуге арналған ұйымдастыру шығындарына;

Мүшелік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің келісім-шартқа отырған қызметкерлерге еңбекақы төлеу үшін мерзімді түрде төлейтін қаражаты. еңбек келісім-шарттарымұндай бірлестікпен және мұндай бірлестіктің басқа да ағымдағы шығыстары;

нысаналы жарналар - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің мүшелерінің мемлекеттік объектілерді сатып алу (құру) үшін енгізген қаражаты;

Үлестік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі мүшелерінің ортақ мүлікті сатып алу (жасау) үшін енгізетін мүліктік жарналары;

Қосымша жарналар – тұтыну кооперативi мүшелерiнiң жалпы жиналысы бекiткен шараларды iске асыру нәтижесiндегi залалдарды өтеу үшiн бау-бақша, бағбандық немесе саяжай тұтыну кооперативi мүшелерi енгiзген қаражат;

Ортақ мүлік - бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің аумағында осындай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің өту, жол жүру, сумен жабдықтау және канализациядағы қажеттіліктерін қамтамасыз етуге арналған мүлік (жер учаскелерін қоса алғанда); электрмен, газбен, жылумен қамтамасыз ету, күзет, демалыс және басқа да қажеттіліктер (жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау орындары, өртке қарсы құрылыстар және т.б.).

2-бап. Осы Федералдық заңның реттеу пәні және қолданылу саласы

1. Осы Федералдық заң басқа құқық салаларының нормаларын пайдаланады, азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастарды жан-жақты реттейді, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің құқықтық мәртебесін, оларды құру тәртібі, қызметі, қайта ұйымдастырылуы және таратылуы, олардың мүшелерінің құқықтары мен міндеттері.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді құруға байланысты, сондай-ақ мұндай бірлестіктердің қызметіне байланысты туындайтын жер қатынастары заңмен реттелмеген бөлігінде осы Федералдық заңмен реттеледі. Ресей Федерациясы.

2. Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында құрылған барлық бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге, сондай-ақ бұрын құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктеріне және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтеріне қолданылады.

3-бап Құқықтық реттеуазаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы

Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын құқықтық реттеу Ресей Федерациясының Конституциясына, Ресей Федерациясының азаматтық, жер, қала құрылысы, әкімшілік, қылмыстық және өзге де заңнамасына, осы Федералдық заңға, басқа да нормативтік құқықтық актілерге сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының, сондай-ақ оларға сәйкес қабылданған заңдар мен Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің басқа да нормативтік құқықтық актілері және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері.

II тарау. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының нысандары

4-бап

1. Азаматтар бақша, бақша немесе саяжай учаскелерiн алу, осы жер учаскелерiн иелену, пайдалану және оларға билiк ету құқықтарын жүзеге асыру мақсатында, сондай-ақ осындай құқықтарды жүзеге асыруға байланысты қажеттiлiктердi қанағаттандыру мақсатында бау-бақша шаруашылығын құра алады. , бағбандық немесе ауылдық коммерциялық емес серіктестіктер, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативтері немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктері.

2. Бау-бақша, бақшалық немесе саяжайлық коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік мақсатты жарналар есебінен сатып алған немесе құрған ортақ пайдаланудағы мүлік оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылады. Шешім бойынша құрылған арнайы қор есебінен алынған немесе жасалған ортақ мүлік жалпы жиналысбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік сияқты серіктестіктің меншігі болып табылады заңды тұлға. Арнайы қор мұндай серіктестікке қатысушылардың кіру және мүшелік жарналарынан, одан түсетін кірістерден тұрады экономикалық қызмет, сондай-ақ осы Федералдық заңның 35, 36 және 38-баптарына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікке берілген қаражат, басқа да түсімдер. Арнайы қордың қаражаты осындай серіктестіктің жарғысында көзделген міндеттерге сәйкес келетін мақсаттарға жұмсалады.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi үлестiк жарналарды бiрiктiру арқылы заңды тұлға ретiнде осындай кооперативке тиесiлi ортақ мүлiктi құрады. Аталған мүліктің бір бөлігі бөлінбейтін қорға бөлінуі мүмкін.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi жыл сайын қосымша жарналар енгiзу арқылы келтiрiлген залалдарды жабуға, сондай-ақ осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде осындай кооперативтiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылыққа мiндеттi. кооператив.

4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік өз мүшелерінің салымдары есебінен сатып алған немесе құрған ортақ мүлік бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.

5-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ұйымдық-құқықтық нысаны мен қызметінің сипатын және тиісінше "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі", "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі" деген сөздерді қамтитын атауы болады. -пайдалық серіктестік».

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің орналасқан жері оның мемлекеттік тіркелген орны бойынша айқындалады.

6-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік коммерциялық емес ұйым ретінде өзі құрылған мақсаттарға сәйкес келетін кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқылы.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі, меншігінде оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, мұндай бірлестіктің орыс тілінде немесе орыс тілінде толық атауы жазылған мөрі және мемлекеттік тиісті республиканың тілі.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі белгіленген тәртіппен Ресей Федерациясында банк шоттарын ашуға, өз атауы жазылған мөрлер мен бланкілерге, сондай-ақ белгіленген тәртіппен тіркелген эмблемасына ие болуға құқылы. процедура.

7-бап

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік азаматтық заңнамаға сәйкес:

Осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген мақсаттарға қол жеткізу үшін қажетті әрекеттерді орындау;

Міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап береді;

Мүліктік және мүліктік емес құқықтарды өз атынан алуға және жүзеге асыруға;

Қарыз қаражатын тарту;

шарттар жасасу;

Сотта талапкер және жауапкер ретінде әрекет ету;

сотқа бару, арбитраждық соторгандардың актілерін (толық немесе ішінара) жарамсыз деп тану туралы өтініштермен мемлекеттік билік, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілері немесе лауазымды адамдардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзуы туралы;

бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің бірлестіктерін (одақтарын) құру;

Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмейтін басқа да өкілеттіктерді жүзеге асыру.

8-бап

1. Азаматтардың жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуге құқығы бар.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымның инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалануға құқылы. жылы осындай бірлестікпен жасалған келісім-шарттардың талаптары бойынша ақыға пайда серіктестігі жазубау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, осындай бірлестік басқармасының немесе басқарманың шешімі негізінде оның мүшелерінің жалпы жиналысы, жеке негізде бау, бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылымы объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке дара бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының сот шешімдеріне немесе оның жалпы жиналысына шағым жасай алады. мүшелер осындай бірлестіктің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар жасасудан бас тартуға құқылы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленетін төлем мөлшері, олар сатып алуға (құруға) жарна енгізген жағдайда, жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтарға ) аталған мүлiктiң осындай бiрлестiк мүшелерi үшiн аталған мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем мөлшерiнен аспауы керек.

9-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) құра алады.

Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті немесе ауданаралық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдерді осындай бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстары қабылдайды.

Жергілікті немесе ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобаларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері мүшелерінің жалпы жиналыстары бекітеді және оларға осындай бірлестіктердің басқарма төрағалары қол қояды.

2. Жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) өңірлік (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) бірлестіктер (одақтар) құруға құқылы.

Жергілікті және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) өңірлік бірлестіктерге (одақтарға) қатысуы туралы шешімдер жергілікті (ауданаралық) бірлестіктердің (одақтардың) мүшелерінің бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында қабылданады.

Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобалары жергілікті (ауданаралық) қауымдастықтардың (одақтардың) мүшелері бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға жергілікті және жергілікті қауымдастықтардың (одақтардың) басқарма төрағалары қол қояды. ауданаралық бірлестіктер (одақтар).

3. Аймақтық қауымдастықтар (одақтар) федералдық қауымдастық (одақ) құра алады.

Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) федералдық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында қабылданады - тиісті аймақтық бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері.

Құрылтай шартының жобасы және федералдық бірлестіктің (одақтың) жарғысының жобасы тиісті өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері – жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға аймақтық бірлестіктер алқаларының төрағалары қол қояды. (одақтар).

4. Жергiлiктi, ауданаралық, облыстық (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) және одақтық бiрлестiктер (одақтар) қарым-қатынастарда бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін үйлестіру, мүдделерін білдіру және қорғау мақсатында құрылады. мемлекеттік органдармен, жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен, қоғамдық және өзге де ұйымдармен, сондай-ақ бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы саласында ақпараттық, құқықтық және өзге де қызметтер көрсету мақсатында.

5. Жергілікті, ауданаралық, аймақтық және федералдық бірлестіктер (одақтар) коммерциялық емес ұйымдар болып табылады.

6. Қауымдастықтың (одақтың) мүшесі өзінің дербестігін және заңды тұлға құқығын сақтайды.

7. Қауымдастықтың (одақтың) атауында оның мүшелерiнiң негiзгi мақсатының көрсетiлуi және "қауымдастық" ("одақ") деген сөз болуға тиiс.

8. Бірлестіктің (одақтың) басқару органдарының қызметін қаржыландыру олардың құрылтайшыларының жарналары есебінен жүзеге асырылады.

9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастығы (одағы) өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай бірлестіктің (одақтың) мүшелері оның міндеттемелері бойынша мөлшерде және тәртіпте субсидиарлық жауапкершілікте болады. мұндай бірлестіктің (одақтың) құрылтай құжаттарында белгіленеді.

10. Бау-бақша, бағбандық немесе елдiң коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң қауымдастығы (одақтары) осы ұйымдар белгiлеген тәртiппен бағбандардың, бағбандардың және саяжайшылардың халықаралық ұйымдарының қызметiне қатысуға құқылы.

11. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің қауымдастығын (одағын) құру, қайта ұйымдастыру немесе тарату тәртібі, оның басқару органдарының құрамы мен құзыреті, сондай-ақ мұндай қауымдастықтың (одақтың) қызметі. «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Федералдық заңмен, «Қоғамдық бірлестіктер туралы» Федералдық заңмен, басқа федералдық заңдармен, құрылтай шартыжәне қауымдастықтың (одақтың) жарғысы.

12. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті, ауданаралық немесе облыстық бірлестігіне (одағына) құрылтай конференциясының шешімімен қорытындыларды көрсете отырып, осындай бірлестіктердің шаруашылық және қаржылық қызметін тексеру құқығы берілуі мүмкін. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің кеңестеріне және олардың мүшелерінің жалпы жиналыстарына тексеру туралы.

10-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мен мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) Ресей Федерациясының аумағында өз өкілдіктерін ашуға құқылы. Өкілдіктер ауыл шаруашылығы дақылдарына арналған отырғызу материалдарын, тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын өндіретін немесе сататын ұйымдардың жанынан ашылуы мүмкін. құрылыс материалдары, ауыл шаруашылығы машиналары мен инвентарлары, ауыл шаруашылығы және басқа да өнімдер.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастықтың (одақтың) орналасқан жерінен тыс орналасқан оқшауланған бөлімше болып табылады. мүдделерін білдіретін және оларды қорғайтын осындай бірлестіктердің.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі заңды тұлға болып табылмайды, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының мүлкімен берілген ( одағы) оны құрған осындай бірлестіктердің және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) бекіткен ережелер негізінде әрекет етеді. Көрсетілген өкілдіктің мүлкі оның жедел басқаруында болады және оны құрған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының (одақтың) жеке балансында және балансында есепке алынады.

4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі оны құрған осындай бірлестіктер қауымдастығының немесе қауымдастығының (одақтың) атынан жұмыс істейді. Өкiлдiктiң қызметi үшiн жауапты оны құрған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгi немесе осындай бiрлестiктердiң қауымдастығы (одағы) көтередi.

Өкілдіктің басшысын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығы (одақ) тағайындайды және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) берген сенімхат негізінде әрекет етеді.

11-бап. Пайлық несие қорлары және ренталық қорлар

1. Бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен өзара несие қорларын, жалға беру қорларын, басқа да қорларды құруға құқылы.

2. Пайлық несиелiк қорлар тұрғын үйлердi, тұрғын үйлердi, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салуға және жөндеуге, бақшаны, бақшаны және саяжай жер учаскелерiн абаттандыруға кредиттер беру мақсатында құрылады. Несие тек пайлық несие қорының құрылтайшыларына беріледі.

Өзара несие беру қоры құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.

Пайлық несие қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52, 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:

Құрылтайшының жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;

Несие беру объектілері туралы мәліметтер;

Несие берудің кезектілік тәртібі;

Кассалық операцияларды жүргізу ережелері;

Айналдыру шенеуніктеркассалық операцияларды жүргізуге уәкілетті;

Сәйкестікті бақылау процедурасы кассалық тәртіпжәне оны бұзғаны үшін жауапкершілік;

Пайлық несиелік қордың аудитін жүргізу тәртібі;

Пайлық несие қорының қолма-қол ақшасы сақталатын банктер туралы мәліметтер.

3. Жалға беру қорларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтайшыларын тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық-тұрмыстық ғимараттарды салу мен жөндеуде пайдаланылатын заманауи өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету мақсатында бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары құрады. құрылымдар, бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін абаттандыру және өңдеу.

Арендалық қор құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.

Жалдау қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52 және 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:

Құрылтайшының нысаналы жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;

Арендалық қор үшін сатып алынған өндіріс құралдарының тізімі;

Бағбандарды, бағбандарды және саяжай тұрғындарын уақытша пайдалануға арналған өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету тәртібі;

Жалдау қорының жұмысын ұйымдастыруға жауапты лауазымды тұлғалардың тізімі.

III тарау. Аумақты аймақтарға бөлу және бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін беру

12-бап

1. Аумақты аймақтарға бөлу кезiнде табиғи-экономикалық жағдайлар негiзiнде, сондай-ақ елдi мекенаралық әлеуметтiк-техникалық және инженерлiк-көлiктi дамыту шығындары негiзiнде бау-бақша, бақша және саяжай шаруашылығын дамыту үшiн неғұрлым қолайлы аймақтар айқындалады. инфрақұрылымдар және оларда жерді пайдалануға ең аз шектеулер белгіленуі қамтамасыз етілген учаскелер.

2. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыру бойынша аумақтарды аймақтарға бөлу схемаларында жер учаскелерінің орналасқан жері, алаңы және нысаналы мақсаты, жер учаскелерін рұқсат етілген пайдалану туралы мәліметтер, сондай-ақ жер учаскелеріне құқықтар туралы мәліметтер қамтылуға тиіс. азаматтарға белгілі бір аймақта қандай жер учаскелері берілуі мүмкін.

Бұл схема кірме жолдарды, электрмен жабдықтау объектілерін, коммуникацияларды салу көлемін анықтауға, сондай-ақ қоғамдық көлікті, сауданы, медициналық және тұрмыстық қызмет көрсетухалық.

3. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыру бойынша аймақтарға бөлу схемаларының тапсырыс берушілері жергілікті өзін-өзі басқару органдары болып табылады. Аталған схемаларды әзірлеуді қаржыландыру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары айқындайды.

13-бап

1. Азаматтарды бақшамен, бақшамен және саяжайлармен қамтамасыз ету азаматтардың тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретiне жатады.

2. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін алуға мұқтаж азаматтардың өтініштерін есепке алуды және есепке алуды жергілікті өзін-өзі басқару органдары бөлек жүргізеді. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін берудің кезектілігі тиісті өтініштерді тіркеу негізінде айқындалады.

Ресей Федерациясының заңнамасына немесе Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес бақша, бақша немесе саяжай учаскелерін алуға басым құқығы бар азаматтар жеке тізімге енгізілген.

Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскесін беруге өтініш берген азаматтардың тізімдерін және осы тізімдерге енгізілген өзгерістерді жергілікті өзін-өзі басқару органдары бекітіп, мүдделі азаматтардың назарына жеткізеді.

3. Мерзімі бітті.

4. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесiн беруге өтiнiш берген азаматтардың бекiтiлген тiзiмiнiң негiзiнде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiне қажеттiлiктi айқындайды. Есептеу ортақ мүлікті орналастыру қажеттілігін ескере отырып, жер учаскелерін берудің белгіленген нормалары негізінде жүргізіледі.

5. Мерзімі бітті.

14-бап

1. Өтiнiш берушiлердiң тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi мемлекеттiк орган жер учаскелерiнiң қажеттiлiгiне сәйкес және азаматтардың өтiнiштерiн ескере отырып, жер учаскелерiн қайта бөлу қорына басшылық ететiн жергiлiктi мемлекеттiк органға таңдау (алдын ала келiсу) туралы өтiнiш жасайды. ) тиісті жер учаскелерінің.

2. Жердi қайта бөлу қорының басқарушы органы бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердi орналастыру үшiн аумақтарды аймақтарға бөлу схемаларын ескере отырып, жер учаскелерiн берудiң нұсқаларын ұсынады немесе жер учаскелерiн беру мүмкiн еместiгi туралы қорытынды бередi. жер телімдерін бөлу.

3. Жергілікті өзін-өзі басқару органы жер учаскелерін орналастырудың таңдалған нұсқасының және олардың өлшемдерінің негізінде азаматтардың тілектерін ескере отырып және олардың келісімімен бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы мүшелерінің жеке құрамын құрады. пайда бірлестігі.

4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткеннен кейiн жер заңнамасына сәйкес мұндай бiрлестiкке жер учаскесi өтеусiз берiледi. Мұндай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы бекітілгеннен кейін және осы жоба табиғатта қабылданғаннан кейін бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне олардың меншігіндегі жер учаскелері беріледі. Ақылы беру кезінде жер учаскесі бастапқыда осындай бірлестік мүшелерінің ортақ меншігіне беріледі, кейіннен бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің әрбір мүшесінің меншігіне жер учаскелері беріледі.

Жалпы пайдаланудағы мүлікке жататын жер учаскелері бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігіне заңды тұлға ретінде меншік құқығында беріледі.

Бау-бақша кәсіпорнының коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы мұндай бірлестікке оған берілген барлық жер учаскелерін заңды тұлға ретінде бекіту туралы шешім қабылдауға құқылы.

5. Ведомстволық бағыныстылығына немесе өзге де қағидаттарға сәйкес құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге осы баптың 4-тармағында белгіленген тәртіппен жер учаскелері беріледі.

6. Мерзімі бітті.

15-бап

1. Муниципалитет аумағында заңнамаға сәйкес бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелері көзделмеген немесе оларды пайдалану құқығы шектелген (ерекше қорғалатын) аймақтар бөлінуі мүмкін. табиғи аумақтар, пайдалы қазбалардың, әсіресе бағалы ауыл шаруашылығы алқаптарының тіркелген кен орындары бар аумақтар, қалалық және басқа елді мекендерді дамытуға арналған резервтік аумақтар, карст, көшкін, сел және азаматтардың өміріне немесе денсаулығына қауіп төндіретін, қауіп төндіретін басқа да табиғи процестер дамыған аумақтар мүлкінің сақталуына).

2. Мерзімі бітті.

IV тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер құру. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен міндеттері

16-бап

1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк азаматтардың шешiмi негiзiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi құру немесе қайта ұйымдастыру нәтижесiнде құрылады.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің саны кемінде үш адам болуы тиіс.

3. Коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшыларының жалпы жиналысы бекiтетiн жарғы бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтай құжаты болып табылады.

4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында:

Ұйымдық-құқықтық нысаны;

Аты және орналасқан жері;

Іс-әрекеттің тақырыбы мен мақсаттары;

Мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және одан шығу тәртібі;

Мұндай бірлестіктің құқықтары мен міндеттері;

Мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;

Кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналарды енгізу тәртібі және мұндай бірлестік мүшелерінің осы жарналарды енгізу жөніндегі міндеттемелерін бұзғаны үшін жауапкершілігі;

Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімі негізінде не осындай қауымдастық басқармасының шешімі негізінде ұжымдық түрде атқарылатын жұмысқа мұндай бірлестік мүшесінің қатысу тәртібі бірлестік;

Мұндай бірлестіктің басқару органдарының құрылымы мен құрылу тәртібі, олардың құзыреті, қызметін ұйымдастыру тәртібі;

Мұндай бірлестіктің бақылау органдарының құрамы мен құзыреті;

Азамат осындай бірлестіктің мүшелігінен шыққан немесе таратылған жағдайда мұндай бірлестіктің мүлкін құру тәртібі және мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу немесе мүліктің бір бөлігін заттай беру тәртібі мұндай бірлестік;

Мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу шарттары;

Мұндай бірлестіктің жарғысын өзгерту тәртібі;

Мұндай бірлестіктің жарғысын немесе ішкі ережелерін бұзғаны үшін мұндай бірлестіктің мүшелігінен шығарудың және басқа ықпал ету шараларын қолданудың негіздері мен тәртібі;

Мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату тәртібі, оның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) кіру тәртібі, оның өкілдігін ашу тәртібі.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің жарғысында мұндай кооператив мүшелерінің оның қарыздары бойынша жауапкершілігі де көрсетілген.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің жарғысында сондай-ақ осындай серіктестіктің меншігі болып табылатын арнайы қорды құру тәртібі көрсетілген.

5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысының ережелері Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмеуі мүмкін.

6. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдарының шешімдері оның жарғысына қайшы келмеуі мүмкін.

17-бап Мемлекеттік тіркеубау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

18-бап

1. Ресей Федерациясының он сегіз жасқа толған және осындай серіктестіктің (серіктестіктің) шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің (бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай емес) мүшелері бола алады. -пайдалық серіктестік).

Ресей Федерациясының он алты жасқа толған және осындай кооперативтің шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің мүшелері бола алады.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері азаматтық заңнамаға сәйкес кәмелетке толмағандар мен кәмелетке толмағандарды қоса алғанда, бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің мұрагерлері, сондай-ақ өздеріне тиесілі тұлғалардың мұрагерлері бола алады. жер учаскелеріне құқықтар сыйға тарту немесе жермен басқа да мәмілелер нәтижесінде ауысқан.

3. Шетелдiк азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдар бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне мүше бола алады. Шетелдік азаматтардың және азаматтығы жоқ адамдардың бақшаға, бақшаға, саяжай учаскелеріне құқықтары Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес айқындалады.

4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшылары ол мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап мұндай бiрлестiктiң мүшелерi болып қабылданды деп есептеледi. Мұндай бірлестікке кіретін басқа тұлғаларды бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы мүшелікке қабылдайды.

5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің әрбір мүшесі оның мүшелігіне қабылданған күннен бастап үш ай ішінде мұндай бірлестіктің кеңесі мүшелік кітапшаны немесе оны алмастыратын басқа құжатты беруге міндетті.

19-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшесінің:

1) осындай бірлестіктің басқару органдарын және оның бақылау органын сайлауға және оларға сайлануға;

2) осындай бірлестіктің басқару органдарының және оның бақылау органының қызметі туралы ақпарат алуға;

3) өз жер учаскесiнде оның рұқсат етiлген пайдалануына сәйкес өз бетiнше басқаруға;

4) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгiленген талаптарға (нормаларға, ережелер мен ережелерге) сәйкес тұрғын үйдi, шаруашылық-тұрмыстық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға - бақша жер учаскесі; тұрғын үй немесе тұрғын үй ғимараты, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар - саяжайда; күрделі емес тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар – бау-бақша учаскесінде;

5) заң негізінде айналымнан алынбаған немесе айналысы шектелген жағдайларда өз жеріне және өзге де мүлкіне билік етуге;

6) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесi иелiктен шығарылған жағдайда бiр мезгiлде сатып алушыға бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серiктестiгiнiң құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлiктiң үлесiн нысаналы жарналар мөлшерiнде иелiктен шығаруға құқылы. ; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің бөлінбейтін қорына кіретін бөлігін қоспағанда, үлестік жарна мөлшеріндегі мүліктік үлес; ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар, жеміс дақылдары;

7) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік таратылған кезде ортақ пайдаланудағы мүліктің тиісті үлесін алуға;

8) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және басқа органдарының шешімдерінің күшін жою туралы сотқа жүгінуге; оның құқықтары мен заңды мүдделері;

9) осындай бірлестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану мен пайдалану тәртібі туралы шарт жасаса отырып, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен өз еркімен шығуға;

10) заңмен тыйым салынбаған өзге де әрекеттерді жасауға.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі:

1) жер учаскесін күтіп-ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге;

2) осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылықта болады;

3) жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдалануға, табиғи-шаруашылық объектісі ретінде жерді бүлдірмеуге;

4) мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтарын бұзбауға;

5) агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;

6) мүшелік және осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;

7) егер жер заңнамасында өзгеше мерзім белгіленбесе, үш жыл ішінде жер учаскесін игеруге;

8) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және өзге де талаптарды (нормаларды, ережелер мен нормаларды) сақтауға;

9) мұндай бірлестік өткізетін іс-шараларға қатысуға;

10) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға;

11) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерін және осындай бірлестік басқармасының шешімдерін орындауға;

12) заңдарда және осындай бірлестіктің жарғысында белгіленген өзге де талаптарды сақтауға міндетті.

V тарау

20-бап

1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқару органдары оның мүшелерiнiң жалпы жиналысы, осындай бiрлестiктiң басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады жоғарғы органмұндай бірлестікті басқару.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы нысанында өткізуге құқылы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің өкілдері осындай бірлестік мүшелерінің арасынан сайланады және өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды басқа тұлғаларға, оның ішінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне бере алмайды.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің уәкілетті өкілдері осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес сайланады, онда:

1) бір өкіл сайланатын осындай бірлестік мүшелерінің саны;

2) уәкілетті қауымдастықтың өкілеттік мерзімі;

3) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін сайлау тәртібі (ашық дауыс беру немесе бюллетеньдерді пайдалана отырып жасырын дауыс беру);

4) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкіндігі.

21-бап

1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) айрықша құзыретіне мынадай мәселелер жатады:

1) осындай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны бекіту жаңа басылым;

2) мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және оның мүшелерінен шығару;

3) осындай бірлестік басқармасының сандық құрамын айқындау, оның басқарма мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;

4) егер мұндай бірлестіктің жарғысында өзгеше көзделмесе, басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;

5) мұндай бірлестіктің тексеру комиссиясының мүшелерін (тексерушісін) сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;

6) заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;

7) мұндай бірлестіктің өкілдіктерін, пайлық несие қорын, жалдау қорын ұйымдастыру, оны бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарына (одақтарына) енгізу туралы шешімдер қабылдау;

8) мұндай бірлестіктің ішкі ережелерін бекіту, оның ішінде мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу; оның басқарма қызметі; тексеру комиссиясының (ревизордың) жұмысы; заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның жұмысы; оның өкілдіктерін ұйымдастыру және олардың қызметі; пайлық несиелiк қорды ұйымдастыру және қызметi; жалға беру қорының ұйымдастырылуы мен қызметі; мұндай бірлестіктің ішкі жұмыс тәртібі;

9) мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау туралы шешімдер қабылдау, сондай-ақ аралық және түпкілікті тарату баланстарын бекіту;

10) мұндай бірлестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту, сондай-ақ олардың мөлшерін белгілеу туралы шешімдер қабылдау; сенімгерлік қорларжәне тиісті жарналар;

11) жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, мұндай бірлестіктің табысы аз мүшелерінің жарналар енгізу шарттарын өзгерту;

12) мұндай бірлестіктің кірістері мен шығыстарының сметасын бекіту және оны жүзеге асыру туралы шешімдер қабылдау;

13) басқарма мүшелерінің, басқарма төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерінің, пайлық несие қорының лауазымды адамдарының және жалға беру ұйымының лауазымды адамдарының шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау; қор;

14) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық кредиттік қордың, жалға беру қорының есептерін бекіту;

15) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық несиелiк қордың, жалдау қорының мүшелерiн және осындай бiрлестiк мүшелерiн көтермелеу;

16) ортақ мүлікке жататын жер учаскесін осындай бірлестіктің меншігіне алу туралы шешім қабылдау.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) мұндай бірлестіктің қызметіне қатысты кез келген мәселелерді қарауға және олар бойынша шешімдер қабылдауға құқылы.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысы) мұндай бірлестіктің кеңесі қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады. Мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оның басқармасының шешімімен, осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің) талап етуі бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысы бойынша өткізіледі. денесі немесе кем дегенде бестен бірі жалпы санымұндай бірлестіктің мүшелері.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасы жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысын немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бірінің ұсынысын немесе өтінішті алған күннен бастап жеті күн ішінде қабылдауға міндетті. осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (ревизорының) осындай қауымдастық мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізуге (өкілетті жиналыс) аталған ұсынысты немесе талапты қарау және осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізу туралы шешім қабылдау. (уәкілетті өкілдердің жиналысы) немесе оны өткізуден бас тартуға құқылы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі, егер мұндай қауымдастықтың жарғысында белгіленген тәртіппен ұсыныс енгізу немесе ұсыныс енгізу тәртібі белгіленген болса, мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) өткізуден бас тартуға құқылы. оның мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) шақыру туралы өтінішхат жасауы сақталмаған.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы шешім қабылдаған жағдайда, аталған бау-бақша шаруашылықтары мүшелерінің жалпы жиналысы, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оны іске асыру туралы ұсыныс немесе сұрау салуды алған күннен бастап отыз күннен кешіктірмей өткізілуге ​​тиіс. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдаған жағдайда, тексеру комиссиясына (тексерушіге) жазбаша хабарлайды. ) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) талап ететін осындай бірлестіктің немесе мұндай бірлестіктің мүшелерінің немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының себептері туралы бас тарту.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының осындай қауымдастық мүшелерінің (ревизордың) кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы ұсынысын немесе талабын қанағаттандырудан бас тартуы. мұндай бірлестік, жергілікті өзін-өзі басқару органы сотқа шағым жасай алады.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелерін оның мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлау жазбаша нысанда (открыткалар, хаттар), бұқаралық ақпарат құралдарында тиісті хабарламалар арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. бұқаралық ақпарат құралдары, сондай-ақ, егер оның жарғысында хабарлаудың басқа тәртібі белгіленбесе, мұндай бірлестіктің аумағында орналасқан ақпараттық тақталарға тиісті хабарландыруларды орналастыру арқылы. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлама оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады. аталған кездесу. Мұндай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) жалпы жиналысқа қатысқан осындай бірлестік мүшелерінің жай көпшілік дауысымен сайланады.

Мұндай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен оның жарғысына толықтырулар енгізу туралы не жарғысын жаңа редакцияда бекіту туралы, мұндай бірлестіктің мүшелігінен шығару туралы, оны тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру туралы, тарату комиссиясын тағайындау және аралық және түпкілікті тарату балансын бекіту туралы осындай бірлестіктің жалпы жиналысының мүшелері (уәкілетті тұлғалар жиналысы) үштен екісінің көпшілік даусымен қабылдайды.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) өзге де шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдері осы шешімдер қабылданған күннен кейін жеті күн ішінде жарғыда белгіленген тәртіппен оның мүшелерінің назарына жеткізіледі. мұндай бірлестіктің.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешіміне немесе осындай бірлестіктің басқару органының шешіміне сотқа шағымдануға құқылы. мұндай бірлестік мүшесінің құқықтары мен заңды мүдделері.

3. Қажет болған жағдайда бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама арқылы) қабылдануы мүмкін.

Сырттай дауыс беруді өткізу тәртібі мен шарттары бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және сырттай дауыс беруді өткізу туралы ішкі ережеде белгіленеді, онда сырттай дауыс беруге арналған бюллетень мәтіні, хабардар ету тәртібі көзделуі тиіс. ұсынылып отырған күн тәртібіндегі осындай бірлестіктің мүшелері қажетті ақпаратпен және құжаттармен танысу, күн тәртібіне қосымша мәселелерді енгізу туралы ұсыныстар енгізу, сондай-ақ сырттай дауыс беру рәсімін аяқтаудың нақты мерзімін көрсету.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын, егер күн тәртібінде кірістер мен шығыстар сметасын, осындай бірлестіктің басқарма және тексеру комиссиясының (ревизорының) есептерін бекіту қарастырылған болса, сырттай өткізуге болмайды.

22-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі алқалы атқарушы орган болып табылады және осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) есеп береді.

Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі өз қызметінде осы Федералды Заңды, Ресей Федерациясының заңнамасын, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілерін және Ресей Федерациясының заңнамасын басшылыққа алады. мұндай бірлестіктің жарғысы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесін, егер өзгеше көзделмесе, оның мүшелері арасынан тікелей жасырын дауыс беру арқылы осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) екі жыл мерзімге сайлайды. мұндай бірлестіктің жарғысы бойынша. Басқарма мүшелерінің санын осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) белгілейді.

Басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе осындай бірлестік мүшелерінің кемінде үштен бірінің өтініші бойынша қойылуы мүмкін.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма отырыстарын басқарма белгілеген мерзімдерде, сондай-ақ қажеттілігіне қарай басқарма төрағасы шақырады.

Кеңес отырыстары, егер оның мүшелерінің кемінде үштен екісі қатысса, құзыретті болып табылады.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының шешімдері мұндай бірлестіктің барлық мүшелері және мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан оның қызметкерлері үшін міндетті болып табылады.

3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының құзыретіне:

1) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдерін іс жүзінде жүзеге асыру;

2) осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу немесе оны өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдау;

3) оперативті басқарумұндай бірлестіктің ағымдағы қызметі;

4) мұндай бірлестіктің кіріс-шығыс сметасын және есептерін жасау, оларды оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;

5) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемде оның материалдық және материалдық емес активтеріне билік ету;

6) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;

7) мұндай бірлестіктің есебі мен есептілігін ұйымдастыру, дайындау жылдық есепжәне оны осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;

8) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды ұйымдастыру;

9) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін сақтандыруды ұйымдастыру;

10) ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;

11) сатып алу және жеткізу отырғызу материалы, бақша құралдары, тыңайтқыштар, пестицидтер;

12) мұндай бірлестіктің іс жүргізуін және оның мұрағатын жүргізуді қамтамасыз ету;

13) еңбек шарты бойынша адамдарды мұндай бірлестікке жұмысқа қабылдау, оларды жұмыстан босату, көтермелеу және оларға жаза қолдану, қызметкерлердің есебін жүргізу;

14) кіру, мүшелік, атаулы, үлестік және қосымша жарналардың уақтылы төленуін бақылау;

15) осындай комбинация атынан мәмілелер жасау;

16) мұндай бірлестіктің мүшелеріне ауыл шаруашылығы өнімдерін балалар үйлеріне, қарттар мен мүгедектер үйлеріне, мектепке дейінгі білім беру ұйымдарына өтеусіз беруге көмек көрсету;

17) жаттығу сыртқы экономикалық қызметмұндай бірлестік;

18) мұндай бірлестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және мұндай бірлестіктің жарғысын сақтауы;

19) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарау.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі Ресей Федерациясының заңнамасына және мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес осындай бірлестік қызметінің мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті шешімдер қабылдауға құқылы. осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыретіне жатқызылған мәселелерге қатысты шешімдерді қоспағанда, оның қалыпты жұмысын қамтамасыз ету.

23-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасын басқарма мүшелері арасынан екі жыл мерзімге сайланатын басқарма төрағасы басқарады.

Басқарма төрағасының өкілеттіктері осы Федералдық заңмен және осындай бірлестіктің жарғысында айқындалады.

Басқарма төрағасы басқарма шешімімен келіспеген жағдайда бұл шешімге осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) шағымдануға құқылы.

2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:

1) басқарма отырыстарында төрағалық етеді;

2) қауымдастықтың жарғысына сәйкес басқарма немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;

3) осындай бірлестік атынан басқа да құжаттарға және басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;

4) басқарманың шешiмi негiзiнде мұндай бiрлестiктiң мәмiлелер жасауға және банкте шоттарын ашуға;

5) сенімхаттар, оның ішінде ауыстыру құқығы бар сенімхаттар беруге;

6) мұндай бірлестіктің ішкі тәртіп ережелерін, осындай бірлестікпен еңбек шарттарын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеуді және осындай бірлестік мүшелерінің (уәкілетті адамдар жиналысының) жалпы жиналысының бекітуіне енгізуді қамтамасыз етеді. ;

7) мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, сондай-ақ ұйымдарда осындай бірлестік атынан өкілдік етеді;

8) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес, осы Федералдық заңмен жүктелген міндеттерді қоспағанда, мұндай бірлестіктің қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті басқа да міндеттерді орындайды. Заң және мұндай бірлестіктің жарғысы осындай бірлестіктің басқа басқару органдарына.

24-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде осындай бірлестіктің мүдделері үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға міндетті. құқықтары мен орындау жүктелген міндеттерсаналы және ақылға қонымды.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелерi өздерiнiң әрекеттерiмен (әрекетсiздiгiмен) осындай бiрлестiкке келтiрiлген залал үшiн осындай бiрлестiктiң алдында жауапты болады. Бұл ретте мұндай біріктіру кезінде залал келтіруге әкеп соққан шешімге қарсы дауыс берген немесе дауыс беруге қатыспаған басқарма мүшелері жауапты болмайды.

Басқарма төрағасы мен оның мүшелері мұндай бірлестікке залал келтіретін қаржылық теріс қылықтар немесе бұзушылықтар анықталған жағдайда заңға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.

25-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасының, басқарма және басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды мүшелер қатарынан сайланған тексеру комиссиясы (тексерушісі) жүзеге асырады. мұндай бірлестікті оның мүшелерінің бір немесе кемінде үш адамнан тұратын жалпы жиналысы екі жыл мерзімге бекітеді. Тексеру комиссиясына (тексеруші) алқа төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, ата-аналары, балалары, немерелері, аға-інілері мен апалары (жұбайлары) сайлана алмайды.

Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі.

Тексеру комиссиясы (тексеруші) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясының мүшелері (ревизоры) осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады.

3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:

1) осындай бірлестіктің басқармасының және басқарма төрағасының осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті тұлғалар жиналысы) шешімдерін орындауын, осындай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын тексеруге міндетті. бірлестік, мұндай бірлестіктің қызметін, оның мүлкінің жай-күйін реттейтін нормативтік құқықтық актілер;

2) жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша мұндай бірлестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге ( уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе оның басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша;

3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдар ұсына отырып, осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;

4) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) осындай бірлестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;

5) осындай бірлестіктің басқармасының және осы кеңес төрағасының мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыруға міндетті.

4. Тексеру нәтижелері бойынша бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің және оның мүшелерінің мүдделеріне қатер төндірген кезде не мұндай бірлестіктің басқарма мүшелерінің және төрағасының теріс әрекеттері анықталған жағдайда; басқарма, тексеру комиссиясы (тексеруші) өз өкілеттігі шегінде мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.

26-бап

1. Жер үсті және жер асты суларының, топырақтың және атмосфералық ауаның тұрмыстық қалдықтармен және кәріз суларымен ластануын болдырмау және жою мақсатында коммуналдық меншікке жататын жер учаскелерін, бақша, бақша және саяжай учаскелерін күтіп-ұстаудың санитарлық және өзге де ережелерін сақтауға; учаскелер мен іргелес аумақтарды, пештерді, электр желілерін, электр қондырғыларын, өрт сөндіру құралдарын пайдалану кезінде, сондай-ақ ескерткіштер мен табиғат, тарих және мәдениет объектілерін қорғау кезінде өрт қауіпсіздігі ережелерінің орындалуын қамтамасыз ету мүшелерінің жалпы жиналысында бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктің (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) осындай бірлестіктің басқарма басшылығымен жұмыс істейтін заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы сайлануы мүмкін.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы мұндай бірлестіктің мүшелеріне консультациялық көмек көрсетеді, бағбандардың, бағбандардың және саяжай тұрғындарының жер, табиғатты қорғау, орман, су заңнамасын, заңнаманы сақтауын қамтамасыз етеді. қала құрылысы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы, өрт қауіпсіздігі мәселелері бойынша заңнаманы бұзушылықтар туралы актілер жасайды және мұндай актілерді мемлекет қарауына ұсынуға құқығы бар осындай бірлестіктің басқармасына шара қолдану үшін береді. заңдардың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын органдар.

Заңның сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдар осы комиссияның мүшелеріне консультативтік-тәжірибелік көмек көрсетеді және заң бұзушылықтар туралы ұсынылған актілерді міндетті түрде қарайды.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясының мүшелері белгіленген тәртіппен заңнаманың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдардың қоғамдық инспекторлары болып тағайындалуы және тиісті құқықпен қамтамасыз етілуі мүмкін. өкілеттіктер.

4. Мүшелерінің саны отыздан аз болатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия сайлана алмайды, оның функциялары бұл жағдайосындай бірлестіктің басқарма мүшелерінің бір немесе бірнеше мүшесіне тағайындалады.

27-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналыстарының) хаттамаларына осындай жиналыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма және тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамаларына басқарма төрағасы немесе қол қояды. осындай бірлестіктің басқарма төрағасының орынбасары немесе тиісінше тексеру комиссиясының төрағасы (тексеруші) және заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия төрағасы; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстары, осындай бірлестіктің басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің шарттардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстары хаттамаларының көшірмелері. Заңнан, осы хаттамалардан расталған үзінді көшірмелер мұндай бірлестіктің мүшелеріне олардың өтініші бойынша, сондай-ақ аумағында мұндай бірлестік орналасқан жергілікті өзін-өзі басқару органына, тиісті субъектінің мемлекеттік органдарына танысу үшін беріледі. Ресей Федерациясының, сот және құқық қорғау органдарына, ұйымдарына олардың жазбаша өтініштеріне сәйкес.

VI тарау. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін меншікке және айналымға беру ерекшеліктері

28-бап

1. Бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың мемлекеттiк немесе мемлекеттiк жер учаскелерiнен осындай жер учаскелерiн алған бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жер учаскелерiн меншiк құқығын беру. муниципалдық меншік, федералдық заңдарда, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарында белгіленген жағдайларда ақылы немесе ақысыз сауда-саттықсыз жүзеге асырылады.

2. Ортақ пайдаланудағы меншiкке жататын жер учаскелерi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң меншiгiне өтеусiз берiлуге жатады.

3. Өмір бойы мұраға қалдырылатын иелену немесе тұрақты (мәңгісіз) пайдалану құқығы негізінде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелері бар азаматтар № 122-ФЗ Федералдық заңының 25.2-бабына сәйкес осындай жер учаскелеріне меншік құқығын тіркеуге құқылы. 1997 жылғы 21 шілдедегі «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы. Бұл ретте аталған азаматтарға мұндай жер учаскелерiнiң меншiгiне мұндай жер учаскелерiн беру туралы шешiм қабылдау талап етiлмейдi.

4. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын құрайтын жер учаскесі осы коммерциялық емес бірлестікке немесе оның жанынан осы коммерциялық емес бірлестік құрылған (ұйымдастырылған) ұйымға кіргенге дейін берілген (ұйымдастырылған) ұйымға берілген жағдайда. Осы Федералдық заңның күшіне сәйкес, коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі болып табылатын азамат аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес оған берілген жер учаскесін өтеусіз сатып алуға құқылы. осы коммерциялық емес бірлестік немесе осы коммерциялық емес бірлестіктегі жер учаскелерін бөлуді белгілейтін басқа құжат. Көрсетілген жағдайда мұндай жер учаскесін осы азаматтың меншігіне беруді өтініш негізінде мемлекеттік биліктің атқарушы органы немесе осындай жер учаскесін беруге құқығы бар жергілікті өзін-өзі басқару органы жүзеге асырады. осы азаматтан немесе оның өкілінен. Осы өтінішке келесі құжаттар қоса беріледі:

Осы азамат дайындаған мұндай жер учаскесінің орналасқан жерінің сипаттамасы;

Мұндай жер учаскесі бекітілген азаматты көрсететін және мұндай жер учаскесінің орналасқан жерінің көрсетілген сипаттамасының нақты пайдаланатын жер учаскесінің орналасқан жеріне сәйкес келетінін растайтын осы коммерциялық емес бірлестік басқармасының қорытындысы. азамат.

Осы коммерциялық емес бірлестіктің мүшелерінің ешқайсысы жер учаскесін меншікке беруге бұрын өтініш бермеген жағдайда, аталған орган өз бетінше:

Осы коммерциялық емес бірлестіктің аумағын құрайтын жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар туралы мәліметтер, жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органда, егер мұндай ақпарат құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса Жылжымайтын мүлік және онымен жасалатын мәмілелер (басқа жағдайларда көрсетілген мәліметтер өтініш берушіден сұралады);

Осы коммерциялық емес бірлестік туралы ақпарат заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде, заңды тұлғаларды, жеке тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын федералды атқарушы органда қамтылған. жеке кәсіпкерлержәне шаруа (фермер) шаруашылықтары.

5. Мемлекеттiк мүлiкке жататын жер учаскесiне меншiк құқығын берудi мемлекеттiк билiктiң атқарушы органы немесе осындай жер учаскесiн беруге құқығы бар жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы тұлғаның өтiнiшi негiзiнде жүзеге асырады. бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі атынан сенімхатсыз әрекет етуге құқығы бар немесе осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) аталған өтінішті беруге уәкілеттік берген; осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешіміне сәйкес осындай жер учаскесін осы коммерциялық емес бірлестіктің меншігіне сатып алуға құқылы. Осы өтінішке келесі құжаттар қоса беріледі:

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік дайындаған мұндай жер учаскесінің орналасқан жерінің сипаттамасы;

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қоғамдық меншікке жататын жер учаскесін осы коммерциялық емес бірлестіктің меншігіне алу туралы шешімінен үзінді көшірме;

Өтініш берушінің осы коммерциялық емес бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет ету құқығын растайтын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құрылтай құжаттары (түпнұсқалары немесе нотариалды куәландырылған көшірмелері) немесе шешімнен үзінді көшірме осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы), оған сәйкес өтініш берушіге аталған өтінішті беруге уәкілеттік берілген.

Коммерциялық емес бірлестіктің аумағын құрайтын жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар туралы ақпаратты аталған жер учаскесін беруге уәкілетті атқарушы орган және жергілікті өзін-өзі басқару органы құқықтарды мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органға сұратады. жылжымайтын мүлік және онымен жасалатын мәмілелер, егер мұндай ақпарат Жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса (басқа жағдайларда көрсетілген мәліметтер өтініш берушіден сұратылады).

6. Тиiстi жер учаскесiн беруге құқығы бар мемлекеттiк билiктiң атқарушы органы немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы осы Заңның 4 немесе 5-тармақтарына сәйкес өтініш пен қажетті құжаттарды алған күннен бастап екі апта ішінде осы бап бойынша мұндай жер учаскесiне меншiкке беру немесе оны беруден бас тарту туралы шешiм қабылдауға мiндеттi.

Жер учаскесіне меншік құқығын беруден бас тартудың негізі жер учаскесін жеке меншікке беруге федералды заңда белгіленген тыйым салу болып табылады.

29-бап

30-бап

31-бап

Бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерінің айналымы, егер жер заңнамасында өзгеше көзделмесе, азаматтық заңнамамен реттеледі.

VII тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту

32-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобаларын әзірлеу жер және қала құрылысы заңнамасында, мемлекеттік органдар жүйесінде белгіленген жерді пайдалану және дамыту қағидаларына сәйкес жүзеге асырылады. қала құрылысы стандарттары мен ережелері.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі заңды тұлға ретінде өзіне берілген жер учаскесін орналастыруды (кірме жолдар, қоршаулар салу, мелиорациялау және басқа жұмыстар) куәландыратын құжаттар берілгеннен кейін бастауға құқылы. мұндай бірлестіктің жер учаскесіне құқығы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері осындай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жұмыстары жүргізілгеннен кейін және оның мүшелерінің жалпы жиналысы (жиналысы) өткізілгеннен кейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. уәкiлеттi адамдар) бiрлестiк мүшелерi арасында бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiн бөлудi бекiтедi.

Жарғысында азаматтарға меншiк құқығында жер учаскелерiн беру көзделмеген бағбандық коммерциялық емес бiрлестiк бөлiнген жер учаскесiн ұйымдастыру мен дамыту жобасын жасамай-ақ пайдалануды бастауға құқылы. мұндай бірлестіктің аумағы.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы оның басқармасының өтiнiшi негiзiнде жасалады. Осы өтінішке мыналар қоса беріледі:

Топографиялық түсіру материалдары, ал қажет болған жағдайда инженерлік-геологиялық барлау материалдары;

Сәулет-жоспарлау тапсырмасы;

Мұндай бірлестіктің аумағын инженерлік қамтамасыз етудің техникалық шарттары.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы осы жобаға тапсырыс берген бірлестікпен келісіледі және екі апта ішінде аумағында жер учаскесі берілген жергілікті өзін-өзі басқару органымен бекітіледі. бөлінген.

Жобалық құжаттаманы келісу және бекіту үшін қажетті құжаттар:

түсіндірме жазбасы бар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы;

Болжалды қаржылық есептеулер;

1:1000 немесе 1:2000 масштабындағы графикалық материалдар жалпы жоспарбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын дамыту, көрсетілген жобаны аумаққа көшіру сызбасы, инженерлік желілердің схемасы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасының көшірмелері барлық мәтіндік және графикалық материалдармен бірге осындай бірлестікке және тиісті жергілікті өзін-өзі басқару органына беріледі.

Мұндай бірлестіктің жер учаскесіне құқығын куәландыратын құжаттар туралы ақпарат, егер мұндай ақпарат Жылжымайтын мүлікке құқықтар мен мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса, жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органнан сұралады. Онымен (басқа жағдайларда көрсетілген ақпарат бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен сұралады).

33-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамыту нормаларын олардың табиғи, әлеуметтік-демографиялық, ұлттық және өзге де ерекшеліктерін ескере отырып, қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді. Бұған федералды атқарушы билік органдары белгілеген және қоршаған ортаны қорғау, жер заңнамасын, қала құрылысы туралы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы туралы заңнаманы сақтау үшін қажетті осындай бірлестіктердің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың негізгі стандарттары негіз болып табылады. , және өрт қауіпсіздігі туралы.

2. Қала құрылысы заңнамасына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың негізгі стандарттары:

Кіру және ішкі жолдардың саны мен көлемі;

Ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар және жер учаскелерінің шекаралары арасындағы ең аз қашықтық;

Сумен жабдықтау көздерінің түрі;

Мұндай бірлестіктің аумағын инженерлік қамтамасыз етудің техникалық сипаттамасы;

Қажетті өртке қарсы құрылымдардың тізімі;

Қорғау шараларының тізімі қоршаған орта.

Нақты шарттарға байланысты бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың басқа стандарттары қосымша қолданылуы мүмкін.

34-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте ғимараттар мен құрылыстар салу оның аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес жүзеге асырылады.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінде ғимараттар мен құрылыстардың құрылысына қойылатын талаптардың сақталуын бақылауды осындай бірлестіктің басқармасы, сондай-ақ талаптардың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдардың инспекторы жүзеге асырады. заң, сәулет-қадағалау тәртібімен, мұндай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасын әзірлеген ұйым, жергілікті өзін-өзі басқару органдары.

3. Ғимараттар, құрылыстар мен инженерлік инфрақұрылым объектілерін салу кезінде пайдаланылатын материалдар мен конструкциялардың түрін аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі және оның мүшелері дербес айқындайды. мұндай бірлестіктің.

4. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай учаскелерiнде осы ғимараттар мен құрылыстар үшiн бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумақтарын ұйымдастыру және дамыту жөнiндегi жобада белгiленген өлшемдерден асатын ғимараттар мен құрылыстар тұрғызуына жол берiледi. осы ғимараттар мен құрылыстарды салу жобаларын қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары бекіткеннен кейін.

5. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасының талаптарын бұзу мұндай бірлестікті, сондай-ақ бұзушылыққа жол берген оның мүшелерін жауапкершілікке тарту үшін негіз болып табылады. осы Федералдық заңға және басқа федералдық заңдарға сәйкес.

VIII тарау. Бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне мемлекеттік органдар, жергілікті өзін-өзі басқару және ұйымдар тарапынан қолдау көрсету

35-бап

2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:

1) мемлекетке кіру федералды органдаратқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, жеке қосалқы және саяжай коттедждерін, бау-бақша және бақша шаруашылығын дамыту саласындағы мамандар;

3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;

5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;

8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;

9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.

3. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының:

Бау-бақша, бау-бақша және елдiң коммерциялық емес бiрлестiктерiндегi мемлекеттiк объектiлердiң құрылысын жүзеге асыратын мердiгерлерге, жеке кәсiпкерлерге жергiлiктi салық жеңiлдiктерiн белгiлеу;

Бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бау-бақша, бақша немесе саяжай учаскелеріне және кері қарай қала маңындағы жолаушылар көлігінде жол ақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу.

4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:

1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;

2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;

3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;

4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;

5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтауға қаражат қарастыруға; ;

6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;

7) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және коммуналдық ұйымдардың өндірістік-техникалық өнімдерімен, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтарымен қамтамасыз етеді.

Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.

5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.

36-бап

1. Субвенциялар беру, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшелерінің осындай бірлестіктердің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге, бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға жұмсаған шығындарын өтеу; топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақшаны, бау-бақшаны және жер учаскелерін эрозиядан және ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өзара несие қорын, тұтынушылық несие серіктестіктерін және жалға беруді құруға қатысуы қор осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттағы, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары бар бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерін Ресей Федерациясының Үкіметі құрады.

5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.

6. Бау-бақша, бау-бақша және саяжайларды пайдаланғаны үшін төлем нормалары телефон байланысы, электр энергиясы, газ, бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасыларының қала маңындағы жолаушылар көлігімен бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай жол жүру ақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу заңдармен және Қазақстан Республикасының өзге де нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілері.

7. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) үй-жайларды, телефон құралдарын, ұйымдастыру техникасын, коммуналдық қызметтерді жеңілдетілген шарттармен беру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді.

37-бап

1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтарының) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.

3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.

4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.

5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.

38-бап

1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесу бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады.

2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне бақшаға, бақшаға немесе саяжайға құқықтарды мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. заңдарда белгiленген тәртiппен және мерзiмде жер учаскелерiн, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарды, бақша, бақша және саяжай учаскелерiнiң шекаралық жоспарларын жасау.

Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы аумақтардың шекаралық жоспарларын жасау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.

3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:

1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; тиiстi жұмыстарды орындауға мемлекеттiк және шарт жасасу туралы шешiм қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, цехтарды ұйымдастыру коммуналдық кәсіпорындар, бағдарламалық конкурстарды ұйымдастыру және өткізу туралы және инвестициялық жобаларбау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарында инфрақұрылымды дамыту, мұндай бірлестіктердің аумақтарында инфрақұрылымды дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар нысаналы болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалған шығындардың бір бөлігін төлеу туралы тиісті аумақтардың халқына қызмет көрсетуге немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;

2) қала маңындағы жолаушылар көлігінің тиісті жұмыс кестесін белгілеу, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, теміржол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, мониторинг жүргізу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай өтуін қамтамасыз ету. қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысы;

3) талаптардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының субъектілерінің заңнамасына сәйкес өрт және санитарлық қауіпсіздікті, қоршаған ортаны, табиғат ескерткіштері мен объектілерін, тарих және мәдениет объектілерін қорғауды қамтамасыз ету. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері кіретін заңнама талаптарымен.

IX тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату

39-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.

3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.

4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.

5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.

6. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің бөлу балансы оның құқықтық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан пайда болған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары субъектілерінің міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі өз кредиторларына.

7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк түрiнде қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.

8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркелген жағдайда, олардың біріншісі жазбаша енгізілген кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде.

9. Қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

40-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.

3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның құқықтары бұрынғы мүшелержер және басқа да жылжымайтын мүлік үшін.

41-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысы (уәкiлеттi адамдар жиналысы) не оны тарату туралы шешiм қабылдаған орган тарату комиссиясын тағайындайды және Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексiне сәйкес белгiлейдi. Ресей Федерациясының және осы Федералдық заңның, мұндай бірлестікті таратудың тәртібі мен мерзімдері.

3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.

4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.

5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі осындай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.

6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.

7. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясыаралық тарату балансын жасайды, онда таратылатын бірлестіктің жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүлкінің бар-жоғы, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері туралы мәліметтер қамтылады.

Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган бекітеді.

8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).

9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативi қорлары кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы мұндай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi адамдар жиналысына) өтеу туралы ұсыныс жасауға құқылы. өндіріп алу арқылы бар қарыз қосымша қаражатосындай кооперативтің әрбір мүшесінен сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықта сатуға құқылы.

Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлiгiн мүлiк есебiнен қанағаттандыру туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. осындай кооператив мүшелерінің.

11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.

12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) не уәкілетті орган бекітеді. мұндай бірлестікті тарату туралы шешім қабылдады.

42-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің меншігіндегі және кредиторлардың талаптарын қанағаттандырғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік заңнамада белгіленген тәртіппен осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының, сондай-ақ аталған жер учаскесі мен жылжымайтын мүліктен түскен түсімдер осындай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.

2. Жеткізілмеген жер учаскесінің және оның үстіндегі жер учаскесінің және жылжымайтын мүліктің сатып алу құнын және жылжымайтын мүліктің бағасын анықтаған кезде, ол көрсетілген жер учаскесі мен мүліктің нарықтық құнын, сондай-ақ барлық шығындарды қамтиды аталған жер учаскесi мен мүлiктiң меншiк иесiнiң үшiншi тұлғалар алдындағы мiндеттемелерiн мерзiмiнен бұрын тоқтатуына байланысты келтiрiлген залалдарды, оның iшiнде алынбаған пайдасын қоса алғанда, оларды алып қою арқылы.

43-бап

1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және оның қызметін жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты деп есептеледі. заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтер жарияланатын баспасөзде мұндай бiрлестiктiң таратылуы туралы хабарлайды.

2. Құжаттар және бухгалтерлік есепТаратылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген материалдармен танысуға мүмкіндік беруге, сондай-ақ беруге міндетті. , олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелер, үзінділер және анықтамалар.

44-бап

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган жасайды.

Өзгерістерді мемлекеттік тіркеу 45-бап құрылтай құжаттарыбау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер

1. Бау-бақша, бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтай құжаттарына енгізілген өзгерістерді мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген құрылтай құжаттарына өзгерістер мұндай өзгерістер мемлекеттік тіркелген кезден бастап күшіне енеді.

X тарау Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізу кезінде заңнаманы бұзғаны үшін жауапкершілік

46-бап

1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің азаматтық заңнамаға сәйкес мынадай құқықтары қорғалуға жатады:

1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттай құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiне өмiр бойы мұрагерлікпен иелену құқығын;

2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;

3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.

2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.

3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:

1) олардың құқықтарын тану;

2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын іс-әрекеттердің жолын кесу;

3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;

4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;

5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;

6) олардың залалдарын өтеу;

7) заңнамада көзделген өзге де тәсілдер.

47-бап

1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. Әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамада белгіленген тәртіппен бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шегінде жасалған қауіпсіздік заңнамасы.

2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.

Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.

48-бап

1. Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының, мемлекеттiк және муниципалдық мекемелердiң лауазымды адамдары мынадай жер заңнамасын бұзғаны үшiн ескерту не айыппұл түрiндегi әкiмшiлiк жазаға тартылуы мүмкiн:

1) заңнамада белгіленген мерзімдерді бұза отырып, азаматтардың бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін беру туралы өтініштерін (өтініштерін) қарау; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер орналасқан аумақтарда бос жер учаскелерінің бар екендігі туралы ақпаратты жасыру;

2) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін беру кезінде бекітілген қала құрылысы құжаттамасының талаптарын бұзу;

3) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер шекарасындағы немесе бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер орналасқан аумақтардағы жерді өз бетімен басып алуға әкеп соққан заңсыз әрекеттер.

2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген бұзушылықтар немесе Ресей Федерациясының заңнамасын өзге де бұзушылықтар үшін ескерту немесе айыппұл түріндегі айыппұл салу Ресей Федерациясының Кодексінде белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы.

49-бап

Азаматтардың бағбандық, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты өздеріне заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары мыналарға әкеп соқпайтын жағдайларда жазаланады. әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілік, тәртіптік шараескерту, сөгіс, қатаң сөгіс, Ресей Федерациясының Еңбек кодексінде белгіленген тәртіппен жұмыстан босату түрінде.

50-бап

51-бап

Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының немесе олардың лауазымды адамдарының заңсыз әрекеттерi (әрекетсiздiгi), оның iшiнде мемлекеттiк органның актiсiн немесе актiсiн шығаруы салдарынан бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiкке немесе оның мүшелерiне келтiрiлген залалдар. Заңды немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының өзге де нормативтік құқықтық актісін сақтай отырып, азаматтық заңнамада белгіленген тәртіппен өтемақы төлеуге жатады.

XI тарау. Қорытынды ережелер

52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі

Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.

53-бап. Өтпелі кезең ережелері

1. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтерінің жарғылары осы Федералдық заңның нормаларына сәйкестендірілсін. оның ресми жариялануы.

2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктері, бау-бақша, саяжай және саяжай кооперативтері өздерінің өзгерістерін мемлекеттік тіркеген кезде тіркеу алымын төлеуден босатылады. құқықтық мәртебесіоларды қайта құруға және жарғыларын осы Федералдық заңның ережелеріне сәйкес келтіруге байланысты.

54-бап

Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында күшіне енген күннен бастап «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңы (КСРО Жоғарғы Кеңесінің Жаршысы, 1988 ж., N 22, 355-құжат; Жаршысы. КСРО Халық депутаттарының Съезi және КСРО Жоғарғы Кеңесi, 1989 ж., N 19, 350-бап, 1990 ж., N 26, 489-бап, 1991 ж., N 11, 294-бап, N 12, 324-бап, 325) б. қызметін реттеу бағбандық бірлестіктержәне саяжай кооперативтері.

55-бап

Ельцин Б

Мәскеу Кремлі

N 66-ФЗ 55-бап. Нормативтік құқықтық актілерді осы Федералдық заңға сәйкес келтіру

1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынып, Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.

2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:

Осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындаңыз және енгізіңіз;

Осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдасын.

Ресей Федерациясының Президенті

Ельцин Б

Мәскеу Кремлі

Мемлекет жердің құнарлылығын сақтау және одан пайда алу мақсатында жер учаскелерін береді. көгалдандыру. Бұл телімдер аясында азаматтар жеке бақша учаскелеріне кесіледі. Әрбір бөлімшеде көлік жүретін жолдар, көшелер, өтпе жолдар және инфрақұрылымның басқа элементтері ұйымдастырылған. Сайып келгенде, мемлекет осының барлығын бағбандарға ортақ (ортақ) меншік құқығы негізінде бекітеді, өйткені қажетті жағдайбау-бақша шаруашылығын дамыту. Мемлекет әрі қарай жүріп, ортақ жер меншігіндегі әрбір меншік иесінің үлесін заңмен бекітеді.

Қарсыластардан әрі қарай ести аласыз: «Бірақ маған сіздің ұйыммен әбігерге түсуіңіз керек емес. Мен өзімді жеңе аламын ». Бір бағбанның өзін жарықпен, газбен, сумен, басқа да инженерлік желілермен қамтамасыз етіп, өз учаскесіне кірер жолды жөндеп, мүлкін ұрылардан қорғап, жергілікті билік пен мемлекет алдында тұрған тағы да талай мәселені шеше алатынына күмәнім бар.

Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіказаматтар бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының жалпы мәселелерін шешу үшін құрылады. Бір бағбан ғаламдық ресурстарды қажет ететін міндеттерді шеше алмайды. Бұл үшін бағбандар ұйымы ретінде SNT құрылуда.

Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің жалпы жиналысының шешімімен құрылған арнайы қор есебінен сатып алынған немесе құрылған ортақ мүлік осындай серіктестіктің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады. Осы ортақ (бірлескен) мүлікті басқарады CNT, заңды тұлға ретінде әрекет етеді басқарушы компаниябағбандар жұмысқа алады. Анықтаманы қарастырайық мүшелік жарналар, Бағбанға 15.04.1998 жылғы 66-Федералды заңның 1-бабында берілген, мүшелік жарналар серіктестіктің ағымдағы шығындарына, яғни SNT ұстауға және сатып алуға, құруға кететіні анық. заңды тұлғаның мүлкі.

Ереже: Бағбандардың инфрақұрылымды ұстауға, сондай-ақ инфрақұрылымды ұстауға тікелей немесе жанама түрде бағытталған және заң нормаларынан туындайтын қажеттілік болып табылмайтын ортақ мүлікті құруға мерзімді түрде енгізетін жарналары. , немесе бағбандарға тиесілі мүлік мүшелік болады. 1998 жылғы 15 сәуірдегі ФЗ-66 21-баптың 1-бөлігі, б.б. 10, 11, 12 «Бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыреті».

21-баптың 1-тармағына сәйкес. 15.04.1998 жылғы 10 және 12 ФЗ-66 «Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыреті» СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы сметаны бекітеді. серіктестіктің кірістері мен шығыстарының мақсатты қорлар туралы Ережеде белгіленген нормаларға сәйкес және СНТ-дағы учаскелердің санына қатаң сәйкестікте. Жарналар мен төлемдердің сомалары заңды түрде сметаға сәйкес келеді. Нәтиже: Бағбандар бар СНТ кірістер мен шығыстар сметасы, реттелетін, әрбір бағбанға түсінікті, ақша жинау және бөлу, ашық есеп жүргізу үшін.

Жарналар мен төлемдерге қатысты ұшуларды талдау кезінде заңның біз байқамай қалған бір тармағы болды. Бұл pp. 11 б. 1 бап. 1998 жылғы 15 сәуірдегі 21 ФЗ-66. Айыппұл мен оның мөлшері туралы шешім қабылдау уақыты келді.

Тәжірибе көрсеткендей, жақсыәрбір кешіктірілген күн үшін қарыздың 0,1% мөлшерінде белгіленеді. Бұл көрсеткіш Ресей Федерациясында тараптар арасында жасалған көптеген шарттарда бар, соның ішінде. СНТ мен мердігерлер арасында кез келген жұмыстарды орындау, қоғамдық нысандарды салу және т.б. Бұл айыппұл Ресей Федерациясының Салық кодексінің 75-бабында көрсетілгеннен біршама жоғары, бірақ ол әбден қолайлы және соттарда қарау үшін өзгеріссіз деп танылады.

Әрі қарай жұмыс істеу, бағбандарға арналған ұсыныстарды әзірлеу үшін біз Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне жүгінеміз: Сот талқылауының нәтижесінде жақсықысқартылуы және 75-бапқа сәйкес келтірілуі мүмкін салық кодексіРФ. Анау. сот берешектің төмендетілген сомасын келесі формула бойынша есептейді: P \u003d N x D x SR / 100% x 1/300

П- жақсы; Х- төлемеу сомасы; D- кешіктірілген күндер саны;

SR— Ресей Федерациясының Орталық банкінің қайта қаржыландыру мөлшерлемесі

Егер бағбанның мүлкі болса, онда ол оны еркін иеленеді, пайдаланады, өнерге сәйкес билік етеді. Меншік құқығын құрайтын Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 209 «Меншік құқығының мазмұны». Осы құқықтан мүлікті ұстау ауыртпалығы мен тәуекелі бір мезгілде меншік иесіне жүктеледі (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 210-бабы «Мүлікті ұстау ауыртпалығы»). Енді осы сұраққа өзіңіз жауап беріп көріңіз: «Екі жүз бағбанға жеке бақша учаскелерімен берілген жер телімін қалай ұстауға болады, азды-көпті түсінікті. Егер сіз оны меншікке алған болсаңыз, онда сізге бұл жерден бір нәрсе керек және оны рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдаланасыз.

Төраға бағбандарды ұйымдастыруы керек, ортақ жерлерді күтіп ұстау: жалпы жиналыс, басқарма және SNT басқа органдары, олар сондай-ақ өз құзыреті мен өкілеттігі шегінде бағбандарды бақылауға шақырылады - бұл 15.04.1998 жылғы Федералдық заң-66-ның 14-бабымен расталған.

Содан кейін біз бағбандардың SNT шекарасында жер телімін ұстауға ақша салуы - бұл жеке бау-бақша учаскелерінің барлық иелерінің мүшелік жарналар деп аталатын қорларды мерзімді түрде беруден басқа ештеңе емес деп сенімді түрде айта аламыз. 15.04.1998 жылғы ФЗ-66 нормалары.Ал мүшелік жарналар СНТ болуының негізі болып табылады.

Жалпы әлеуметтік және экономикалық міндеттерді шеше отырып, SNT ұйым ретінде осы нақты бірлестік үшін нақты инфрақұрылымды жасайды.

Анықтамадан барлығы бірге алынғаны шығады: ортақ мүлікбасқарумен, бақылаумен, қызметкерлермен және осы инфрақұрылымды құрайды, бұл бағбандар, Өнер бойынша. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 210-ын қамтуы қажет. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі, 210-бап «Мүлікті ұстау ауыртпалығы»

1998 жылғы 15 сәуірдегі ФЗ-66, 19-бап «Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшесінің құқықтары мен міндеттері»

БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІГІНІҢ МҮШЕСІ МІНДЕТТІ:

Жерді күтіп ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеру;

Осы Федералдық заңда және Серіктестік жарғысында көзделген мүшелік және басқа да жарналарды, сіздің сайтыңыз үшін салықтар мен төлемдерді және мемлекеттік жердегі үлесті, инфрақұрылымды ұстауға арналған төлемдерді уақтылы төлеңіз.

Басқарушы орган бау-бақша бірлестігібірге мүдделі тараптар, басқа қызметкерлер және т.б. серіктестік қажеттіліктеріне жұмсалуы тиіс қаражатты есептейді келесі жылкіреді шығыс бөлігі SNT бағалаулары. Бұл заңды тұлға ретінде СНТ-ға тиесілі ортақ мүлікті құруға жұмсалатын қаражатты ескереді. Қолданыстағы инфрақұрылымды ұстау үшін мүліктің қандай мақсатта алынғанын біле отырып, мұны анықтау оңай. Оларға қызметкерлердің жалақысы, кеңсе тауарларын сатып алу, жалпы жиналыстарды ұйымдастыру және дайындау шаралары, телефон сөйлесулері, жолдарды, қоршауларды, әкімшілік ғимаратын, су құбырларын, электр желілерін және т.б. Басқаша айтқанда, көрсетілген ағымдағы шығындар сол инфрақұрылымды қалыпты жұмыс жағдайында ұстаудан немесе 1998 жылғы 15 сәуірдегі 66-ФЗ-ның «Негізгі тұжырымдамалар» 1-бабында анықталған ағымдағы шығындардан басқа ештеңе емес.

Мысалы: SNT SP 53-13330.2011 «Азаматтардың, ғимараттар мен құрылыстардың бау-бақша (ел) бірлестіктерінің аумақтарын жоспарлау және дамыту» және 22.07.2008 жылғы ФЗ-123 сәйкес талап етіледі. Техникалық реттеуөрт қауіпсіздігі талаптары бойынша» моторлы өрт сорғысын сатып алуға. Сонымен қатар, тақтаға оргтехника жиынтығын, электрикке жұмыс құралын сатып алу жоспарлануда. Бұл сөзсіз SNT иелігінде болуы керек. Яғни, мүлік заңды тұлғаның меншігі ретінде сатып алынады, есепке алынады және пайдаланылады. Сатып алғаннан кейін бұл мүлік бөлінбейді, бөлінбейді, бағбандарға қайтарылмайды, SNT жойылған жағдайдан басқа (40-бап 44 Федералдық заң-66 15.04.98 ж.). осы сатып алулар жасалғанын осында бөлектеңіз мүшелік жарна. Бірақ олар, заң бойынша, қайтып келмейді, tk. ұйымның ағымдағы шығындарына өту.

Біз әрі қарай түсінеміз. Бізде белгілі бір сома бар делік, оны басқарма мұқият есептейді және оны сметаның шығыс бөлігі ретінде жалпы жиналысқа бекіту туралы ұсыныспен сметаға енгізеді.

Мүшелік жарналарды алу принципі

15.04.1998 жылғы Федералдық заң-66-да бағбан қандай негізде SNT жарналарын төлеуі керек нақты анықтама жоқ. Бірақ бұл СНТ-да жалпы жиналыс, басқарма қалағандай жасай аласыз дегенді білдірмейді. Заңды терең оқымайтын көптеген бағбандар дәл осылай ойлайды. Бірақ кейде тіпті жарнаны шешетін соттар да ассамблеяның қолынан бәрі келеді деп ойлайды. Бұл пікір қате.

Егер бағбан үлкен жер учаскесіне (тіпті бірнеше учаскеге) иелік ету күшімен өз учаскесінен (учаскелерінен) көбірек алатын болса, онда бұл жеңілдіктердің барлығын қамтамасыз ету неге тең жарналармен белгіленуі керек? Серіктестік аумағына экскурсия жасай отырып, күзетші үлкен аумақта көбірек уақыт өткізеді; Басқарма өз міндеттерін бірдей жұмыс көлемімен орындай отырып, сайып келгенде, үлкен учаскенің иесіне өзіне көбірек материалдық пайда алуға мүмкіндік береді. Заңның әрпіне қайта оралайық.

Формуланы қорғаушылар 2007 жылғы 26 маусымдағы ФЗ-118 Федералдық заңымен 1998 жылғы 15 сәуірдегі негізгі ФЗ-66-ның 15-бабына енгізілген өзгерістерді ескермейді. Осыған байланысты көптеген басылымдар ескірген, бірақ әлі де болса. ілу Дүниежүзілік өрмек. Ал адамдар сайттар беттерінде жазылғандарға сеніп, бұл желілерге жиі түседі.

Қорытынды:Мүшелік жарнаны тек бау-бақша коммерциялық емес серіктестік болып табылатын қоғамдық бірлестікке мүшелік институтына қарай есептеуге болмайды, өйткені. салым ең алдымен экономикалық категория болып табылады. Басқа мүшелермен салыстырғанда көп учаскеге ие болған ҰҰТ мүшесі басқалармен тең мүшелік жарна төлемеуі керек, өйткені. бұл ретте әлеуметтік әділеттілік принципі бұзылып, бір меншігіне ие болған СНТ-ның әрбір мүшесі үшін жарна мөлшері мен учаскелердің саны артады.
Принцип: 1 SNT мүшесі - 1 мүшелік жарна дұрыс, бірақ жарна бірлестіктің барлық мүшелері үшін бірдей болуы мүмкін емес.

Мұнда SNT жер иелеріне арналған бос орын формуланың өзінде жатыр. Көрмейсің бе? Біз түсіндіреміз. Өткен жиналыстарда бір мүшеден бір жарна алу керек, СНТ-да барлығына бірдей міндеттер бар деп айғайлаған жаңадан шыққан латифундист енді мұны істемейді. 9 жер телімін сатып алған ол одан жақсы ақша табуға құқығы бар қуатты жер телімінің иесі болады. Дегенмен 10 жер телімін төлеуі керек. Әрі қарай, біздің жер иесінің мақсаты - 10 учаскені бір кадастрлық нөмірге біріктіру үшін SNT-ден жасырын әрекеттерді күшейту. Айтпақшы, SNT оған мұны істеуге кедергі жасай алмайды. Жоспар орындалған соң, біздің кейбір СНТ-да 100 сайттың орнына 91 болады. Соңында иесіміз жайбарақат басқармаға барып, төлейді ... - 1 сайт бір мүшелік жарна.

Біздегі осындай үмітсіз жағдайда бейшара бағбандар 9 жер телімінің бір тентек жер иесіне сатылмай қалған жарналары үшін тағы да өз қалталарынан төлеуге мәжбүр. СНТ-да тағы да сұрақ туындайды: «Не істеу керек?»

Бұл ретте, мүшелік жарна бухгалтерлік есеп арқылы анықталатынын айтып отырмыз. Анау. жалпы жиналысСНТ мүшелері өз шешімімен келесі жылы СНТ шығындары мен кірістерін бекітеді, одан қарапайым есептеулер арқылы жиналыста әрбір бағбан оның мөлшерін анықтайды. мүшелік жарна, оның жеке бақша учаскесінің 1 м² тығыз байланысты. Ереже бойынша басқарма төрағасы өз баяндамасында немесе есепші өз сөзінде сметаны айта отырып, 1 сотық үшін мүшелік жарнаның мөлшерін көрсетуге міндетті. Бау-бақша учаскелерінде, әдетте, стандартты 8 акр бар екенін ескере отырып, бұл көрсеткіш 8 акр (800 м²) үшін айтылады. Кез келген бағбан 4 акр, 5,5 акр немесе 8 және т.б. үшін мүшелік жарнасының мөлшерін оңай бағалай алады.

21-баптың 1-тармағы. 1998 жылғы 15 сәуірдегі 10 ФЗ-66 жарналардың мөлшерін белгілеуге жалпы жиналыстың құқығын белгілейді. Оны анықтап көрейік. Біздің Федералдық заң-66-да тікелей нұсқау болмағандықтан, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 6-бабына сәйкес, ұқсас нормаларды басқа заңдардан іздеуге болады.

2004 жылғы 29 қарашадағы ФЗ-141 «Ресей Федерациясының Салық кодексінің 2-бөлігіне өзгерістер енгізу туралы» 1-бапта 388, 390, 391, 392-баптарда («Жер салығы» 31-тарау) тікелей жердің тәуелділігін көрсетеді. жер учаскесінің мөлшеріне салық. Міне, Ресей Федерациясының Салық кодексінің 38-бабының 1-бөлігінде жазылған: баптың нормалары салықтардың, алымдардың, төлемдердің мөлшері объектінің құндық мәніндегі мөлшеріне байланысты анықталатынын нақты анықтайды. Салық органдары біз бағбандар үшін жер салығының мөлшерін осылай есептейді: меншігіндегі жердің шаршы метріне қарай. Салық субъектіден (азаматтан, бағбаннан) емес, объектіден (учаскеден) төленетінін қосамыз. Зат неғұрлым үлкен болса, салық соғұрлым жоғары болады. Ал салық заңнамасы, егер азамат мүшелікке жататын болса, толығымен бір жерге дейін жетеді қоғамдық ұйым: СНТ мүшесінен салық алынбайды. Салық заңнамасына сәйкес белгілі бір сайттың белгілі бір меншік иесіне тиесілігі (қайтадан SNT мүшесі емес) төлем нысанасын анықтайды, яғни. салық төлеуші ​​және басқа ештеңе жоқ.

21-баптың 1-тармағының тармақтары. 10 «Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының құзыреті» 15.04.98 ФЗ-66 жарналар туралы СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының шешім қабылдаудың басымдығы туралы, олар мүшелерінен бір мүшелік жарна алады, бірақ ол әр мүшенің учаскесінің ауданына байланысты мөлшері бойынша ерекшеленеді.

26.06.2007 ФЗ-118 15.04.1998 жылғы негізгі ФЗ-66-ға шағын түзетулер енгізді: 15-баптың 2-бөлігі, бір бағбанның бір ғана учаскеге иелік ете алатынын көрсететін, 07.03.2007 жылдан бастап күшін жойды.

Федералды заң-118 сәйкес, кез келген бағбан көрші учаскені, тіпті екі, үш сатып ала алады - ол қаншалықты пайдалана алады (өңдеу).

Бірақ, егер жиналыс шешімі оңай қайта қаралса, онда жарғыбұл әлдеқайда күрделі: жаңа нұсқа тіркеуді талап етеді, ал мұндай жиналыстың кворумы SNT мүшелерінің 50% емес, 2/3 құрайды.

Көлемі мүшелік жарна, оның жеке бақша учаскесінің 1 м² тығыз байланысты. Ереже бойынша басқарма төрағасы өз баяндамасында немесе есепші өз сөзінде сметаны айта отырып, 1 сотық үшін мүшелік жарнаның мөлшерін көрсетуге міндетті.

Жарна сомасының түпкілікті нақты есебін бухгалтер жүргізеді. Біріншіден, келесі жылы SNT жалпы құны барлық жеке учаскелердің ауданына бөлінеді (тақтада әрқашан есептеу үшін осындай бастапқы деректер болады). Нәтижесінде 1 м²-ден бастап мүшелік жарнаның құны кіреді жеке бақша учаскесі , кез келген бағбан. Бұл шығынды белгілі бір жеке учаскенің метрлерінің санына көбейтіп, біз жарнаның сомасын аламыз.

Осы қағида бойынша әлеуметтік әділеттіліктолық байқалады: кімге көбірек жер болса, ол көп төлейді. Менің ойымша, егер бүкіл әлем, соның ішінде Ресей Федерациясы, қабылданған заңнамалық актілерге сәйкес ұзақ уақыт бойы осылай өмір сүріп жатса, онда СНТ-ның басқаша өмір сүруіне ешқандай себеп жоқ.

2004 жылғы 29 қарашадағы ФЗ-141 «Ресей Федерациясының Салық кодексінің 2-бөлігіне өзгерістер енгізу туралы» 1-бапта 388, 390, 391, 392-баптарда («Жер салығы» 31-тарау) жер салығының тәуелділігін тікелей көрсетеді. учаскенің өлшемі бойынша.

Баптың нормаларында салықтар, алымдар, төлемдер мөлшері объектінің құны бойынша көлеміне байланысты анықталатыны анық көрсетілген. Салық органдары біз бағбандар үшін жер салығының мөлшерін осылай есептейді: меншігіндегі жердің шаршы метріне қарай. Салық субъектіден (азаматтан, бағбаннан) емес, объектіден (учаскеден) төленетінін қосамыз. Зат неғұрлым үлкен болса, салық соғұрлым жоғары болады. Ал егер азамат қоғамдық ұйымға мүше болса, салық заңнамасы толығымен бір орынға дейін бар: СНТ мүшесінен салық алынбайды. Салық заңнамасына сәйкес белгілі бір сайттың белгілі бір меншік иесіне тиесілігі (қайтадан SNT мүшесі емес) төлем нысанасын анықтайды, яғни. салық төлеуші ​​және басқа ештеңе жоқ.

Мүшелік жарналар

Жақында, біздің SNT-де 04/15/98 жылғы қолданыстағы ФЗ-66 және одан туындайтын барлық нормалар мен әрекеттер туралы ешкімде түсінік болмады. Бірақ уақыт өзгереді және әрқашан емес ең нашар жағы. Нүктеге жетіңіз! Біздің бағбандар 2010 жылы жүз шаршы метрге 300 рубль мөлшерінде мүшелік жарна төледі. Бұл есептің соңы. Ойлап қарасаңыз, бұл жарналардың осы 2010 жылғы ҰБТ-ның нақты шығындарына еш қатысы жоқ екені белгілі болады. Шынында да, неге жүз шаршы метрге 100 рубль немесе 500 рубль төлемейді. Жиналыста халық осындай ұсыныс жасады. Ешкім ештеңені ақтаған жоқ.

2011 жылы, Федералдық заң-66-мен танысудың арқасында, біздің ежелгі SNT мүшелерінің жалпы жиналысы, сайып келгенде, тармақтардың 1-тармағының нормасына сәйкес келетін кірістер мен шығыстар сметасын қабылдады. 21-баптың 12 «Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының құзыреті». Біз бұл мақалада элементтер бойынша бағалауды талдамаймыз. Біз үшін мүшелік жарнаның мөлшерін анықтау принциптерін анықтау маңызды. Және бұл бағалаудан анық шығады.

Сонымен, кірістер мен шығыстар сметасы бекітілетін жалпы жиналыстың алдында басқарма алдын ала (2 апта бұрын емес) сметаның шығыс бөлігін бапта келтірілген мүшелік жарналардың анықтамасына сәйкес қатаң түрде әзірледі. 1 Федералдық заң-66.

SNT шығындарына компания келесі жылы жасауға дайын болатын барлық SNT шығындары кіреді. Бұл шығыстар SNT инфрақұрылымын ұстаумен және арнайы қорға жарналардан түскен қаражаттың бір бөлігін құюмен дәл сәйкестендірілетін болады. Бұл шығындарға төрағаның, есепшінің, электриктің, күзетшілердің жалақысы, ғимараттар мен құрылыстарды күтіп ұстау, соның ішінде барлығы кіреді. ортақ мүлік, қоса мақсатты жарналар үшін жасалған мүлік. Включаются сюда и расходы на канцелярские товары, поездки по организациям и ведомствам, телефонные переговоры, обучение и переаттестация персонала, налоговые и иные обязательные платежи, расходы на организацию и проведение общих собраний, ремонт оборудования, дорог общего пользования и пр., и т.п ., және т.б. Бір сөзбен айтқанда, мүшелік жарнаны құрайтын сметаның шығыс бөлігіне инфрақұрылымды құрмайтын немесе дамытпайтын, бірақ оны тек Азаматтық кодекстің 209, 210-баптарының нормаларына қатаң сәйкес ұстайтын СНТ-ның барлық шығыстары кіреді. Ресей Федерациясының.

Арнайы қордың қаражатымен жасалған ортақ мүлік (ортақ мүлік), т. мүшелік жарналардың бір бөлігі үшін, әдетте, СНТ инфрақұрылымына қызмет көрсетуге арналған.Бұл басқарманың ұйымдастыру техникасы, СНТ айналасындағы жалпы қоршау, басқарма ғимараты, күзетшілер қақпасы, ҰТҚ кіре берісіндегі шлагбаум, өрт сөндіру техникасы және т.б. Яғни, нысаналы жарналар үшін жасалмаған және жасау, иемдену тәсілі бойынша заңды тұлға ретінде ҰТҚ меншігіне өтетін мүлік пен объектілер.

Бұл мүлік бөлінбейді және бөліктерге бөлінбейді, ақшалай түрде, СНТ мүшесі бірлестіктен шыққан, жер учаскесін сату, сыйға тарту және т.б. Бұл мүлік ескі мүшеден (оны сатқан, учаскені сыйға тартқан немесе қандай да бір жолмен меншік құқығын берген) бақша жерімен бірге ҰҰТ-ның жаңа мүшесінің күтіміне беріледі.

Мүшелік жарна барлық бағбандар үшін бірдей бола ма? Жауап анық - жоқ, олар болмайды.

Әрбір бағбан үшін мүшелік жарна мөлшері анықталады: негізделген Меншікті аумақтан 1 м².

Егер бағбанның үйі электр желісіне қосылмаған болса, онда мұндай бағбан электр желілерін күтіп ұстау және салу үшін де ақы төлейді.

Учаскелері электр желісіне қосылмаған, бірақ қараңғыда СНТ-да көшелерді, өткелдерді жарықтандыруды пайдаланатын бағбандардан мүшелік жарна алудың заңдылығы. Бұл істі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 249-бабының «Үлестік меншіктегі мүлікті ұстауға арналған шығыстар» контекстінде қарастырған жөн. Яғни, егер электр желілерінің иелері өз қаражаты есебінен СНТ-да жарықтандыру жүйесін жасаса. Бұл жағдайда жасалуы мүмкін максимум - бұл жарықтандыру жүйесі тұтынатын электр энергиясын электр беру желісінің барлық иелері арасында бірдей тарату.

Барлық бағбандар үшін жарықтандыру жүйесіне қызмет көрсету үшін мүшелік жарнаның бір бөлігін төлеу керек (жарықтандыру жүйесі тұтынатын электр энергиясының кВт / сағ деп шатастырмаңыз - бұл коммуналдық төлем) алдымен СНТ мүшелерін жалпы жиналысқа жинап, жарықтандыру жүйесіне техникалық қызмет көрсету туралы шешім қабылдау керек, әрине, бұл мәселені электр желілерінің иелерімен келісе отырып. Сонымен бірге, арнайы қор есебінен құрылған жарықтандыру жүйесі заңды тұлға ретінде СНТ-ның меншігіне өтеді және бұл мүлік бүкіл электр беру желісіне қатысты үлесі болады. Яғни, электр желілерінің үлескерлері (бағбандар) болады, сонымен қатар СНТ үлесінің иесі де болады. Әрине, барлық бағбандардың мақсатты жарналары үшін жарықтандыру жүйесін құруға болады, содан кейін жарықтандыру жүйесіндегі үлеске сәйкес (электр желілеріндегі SNT үлесіне ұқсас) бағбандар мүшелік жарнаны төлеуге міндетті болады. жарықтандыру жүйесіне техникалық қызмет көрсету (шамдарды ауыстыру, профилактикалық тексеруэлектриктің жалақысы және т.б.)

Біздің барлық зерттеулеріміздің нәтижесінде бізде:

Кірістер мен шығыстар сметасына міндетті түрде мүшелік жарналардан бөлек алынатын және мүшелік жарналардан айырмашылығы SNT меншігі болып табылмайтын мақсатты жарналар кіреді (ФЗ-66-ның 4-бабы, 2-тармағы). Бірақ, мақсатты жарналар «SNT-ге мақсатты жарналар. Мүшелік жарналардан айырмашылығы, алыну принципі, мөлшері. Бұл егжей-тегжейлі және егжей-тегжейлі баяндалған.

Мүшелік жарналарды жинау жүйесінде тағы бір маңызды жайт бар. Рас, ол SNT-дегі барлық басқа төлемдерге де қатысты:

Білу және есте сақтау керекСНТ кеңесінің кірістер мен шығыстар сметасында қараусыз қалған учаскелерді қоса алғанда, барлық бағбандарды есепке алмауға құқығы жоқ. Әйтпесе, СНТ-ның белсенді мүшелері өз есебінен ақымақтықпен ҰҰТ-да жылдар бойы көрінбеген бос жүргендерді қамтиды. Ал белсенді бөлігі басқармамен бірлесе отырып, төлемей жүргендерге шара қолданбаса, келмей жатқандар көбейіп барады, әлі де көбейе бермек.

Төлемдердің алынбауына байланысты сметаның кіріс бөлігін жеткіліксіз қаржыландыру нәтижесінде пайда болған залалдар басқарма төлем жасамайтындардан 7-баптың талаптарына сәйкес сот тәртібімен өндіріп алуға міндетті. бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктің», 46-бап «Бағбандық, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қорғау» 15.04.98 ФЗ-66 және баптар: 210. мүлікті ұстау», 244 «Ортақ мүліктің пайда болу түсінігі және негіздері», 249 «Үлестік меншікте орналасқан мүлікті ұстауға арналған шығыстар» Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі.

Заңның өзі қоса берілген файлда (құжат, 255 КБ), төменде осы заңның тараулары мен баптарының тақырыптары берілген.

1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ Федералдық заңы
«Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы»
(2000 жылғы 22 қарашадағы, 2002 жылғы 21 наурыздағы, 2003 жылғы 8 желтоқсандағы, 2004 жылғы 22 тамыздағы, 2 қарашадағы өзгерістермен)

Мемлекеттік Дума 1998 жылы 11 наурызда қабылдаған
1998 жылы 1 сәуірде Федерация Кеңесі бекіткен

I тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Негізгі ұғымдар
2-бап. Осы Федералдық заңның реттеу пәні және қолданылу саласы
3-бап

II тарау. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының нысандары
4-бап
5-бап
6-бап
7-бап
8-бап
9-бап
10-бап
11-бап. Пайлық несие қорлары және ренталық қорлар

III тарау. Аумақты аймақтарға бөлу және бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін беру
12-бап
13-бап
14-бап
15-бап

IV тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер құру. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен міндеттері
16-бап
17-бап
18-бап
19-бап

V тарау
20-бап
21-бап
22-бап
23-бап
24-бап
25-бап
26-бап
27-бап

VI тарау. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін жекешелендіру және айналымының ерекшеліктері
28-бап
29-бап
30-бап
31-бап

VII тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту
32-бап
33-бап
34-бап

VIII тарау. Бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне мемлекеттік органдар, жергілікті өзін-өзі басқару және ұйымдар тарапынан қолдау көрсету
35-бап
36-бап
37-бап
38-бап

IX тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату
39-бап
40-бап
41-бап
42-бап
43-бап
44-бап
45-бап

X тарау Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізу кезінде заңнаманы бұзғаны үшін жауапкершілік
46-бап
47-бап
48-бап
49-бап
50-бап
51-бап

XI тарау. Қорытынды ережелер
52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі
53-бап. Өтпелі кезең ережелері
54-бап
55-бап

МӘСКЕУ ЖӘНЕ МӘСКЕУ ОБЛЫСЫ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ЖӘНЕ ЛЕНИНГРАД ОБЛЫСЫ:

АЙМАҚТАР, ФЕДЕРАЛДЫҚ НӨМІР:

2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап SNT туралы жаңа заң

2017 жылдың шілдесінде Мемлекеттік Дума коммерциялық емес саяжай ұйымдары туралы ескі заңдарға көптеген түзетулер енгізетін жаңа заң қабылдады. Жаңа редакциядағы 2019 жылғы жаңа заң қала маңындағы аумақтардың барлық иелері білуі керек көптеген жаңалықтарды қамтиды. Заң әлі күшіне енбегенін және ол тек 2019 жылдың қаңтарында ғана күшіне енетінін есте ұстаған жөн.


Біз мәтіндегі негізгі өзгерістерді тізімдейміз федералды заң 2019 жылы SNT туралы:

    Енді ел серіктестігінің 2 түрі ғана болады – бау-бақша және бау-бақша. Барлық саяжай бірлестіктері қайта тіркеуден өтуі керек; қайта тіркеу кезінде сіз елдік серіктестіктің түрін таңдауыңыз керек (бағбандық немесе көгалдандыру). Қайта тіркеу деректері Росреестрге енгізілуі керек.

  • Ұйымның мәртебесі туралы шешім серіктестік мүшелерінің жиналысында дауыс беру арқылы қабылданады. Егер көпшілік бағбан болуға шешім қабылдаса және осы қоғамдастық мүшесінің учаскеде толыққанды тұрғын үй құрылысы болса, ол заң күшіне енгенге дейін (2019 жылдың 1 қаңтары) баспанасын тіркеуі қажет. Егер бұл жасалмаса, онда мұндай тұрғын үйді маусымдық өмір сүру үшін бақша үйіне қайта салуға тура келеді.
  • Бау-бақша серіктестіктерінің мүшелері тек жеміс-жидек дақылдарын өсіруге ғана емес, өз учаскелерінде тұрғын үйлер салуға да құқылы.
  • Бау-бақша серіктестіктерінің мүшелері әртүрлі ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіруге құқылы. Сондай-ақ олардың өз учаскесінде маусымдық бау-бақша үйін салуға құқығы бар.
  • Жаңа заң жарналардың түрін де реттейді. Заң күшіне енгеннен кейін жарналардың 2 түрі болады - мүшелік (әрбір есеп айырысу кезеңінде жасалады) және мақсатты (арнайы техника сатып алу үшін жасалады). Кіру ақысы алынып тасталды. Ескі кіру жарналарын қайтару мүмкін емес.
  • Барлық жарналар серіктестіктің есеп айырысу шотына банктік аударым арқылы аударылады (бұл ереже сыбайлас жемқорлықты азайту мақсатында ойлап табылған).
  • Серіктестік ұйымдастыру үшін ең аз адамдар саны 7 адам.
  • Серіктестік төрағасы 5 жыл мерзімге сайланады (бұрын ол 2 жыл мерзімге сайланған).
  • Барлық серіктестік құжаттары кемінде 49 жыл сақталуы керек.
  • Серіктестіктің барлық мүшелері қаржылық есеп берумен танысуға құқылы.
  • Серіктестік мүшесіне оны мемлекеттік органдарға беру үшін кез келген құжаттың көшірмесі қажет болса, онда мұндай көшірме тегін берілуі тиіс.
  • Серіктестік мүшесіне қандай да бір құжаттың көшірмесі қажет болса, бірақ оның көшірмесі мемлекеттік органдарға берілмейтін болса, онда мұндай көшірме ақылы түрде берілуі тиіс, оның мөлшері жиналыста белгіленеді.
  • Егер адам 2 ай ішінде жарна төлемесе, онда ол серіктестіктен шығарылуы мүмкін. Бірақ ол инфрақұрылым объектілерін (электр қуаты, жол, сумен жабдықтау және т.б.) пайдалану құқығын сақтайды. Бұл құқықты жүзеге асыру үшін бұл адам өтініш жазуы керек; ол да ай сайын арнайы жарна төлеуге мәжбүр болады. Шындығында, мұндай адамның серіктестік мүшесінен айырмашылығы, ол жиналыста дауыс беру құқығынан айырылады.
  • Мемлекеттік жерлерге қатысты ережелер де өзгерді. Бұрын мұндай жерлер ұжымдық меншік болып саналған; енді серіктестіктің кез келген мүшесі ұжымды бере алады, ал серіктестік мүшесінің үлесінің мөлшері оның учаскесінің көлеміне пропорционалды болады (осы ереже қоғамдық жерге салынатын салыққа да қолданылады).

№ 218 Федералдық заң

Сондай-ақ, Мемлекеттік Дума 2017 жылдың 1 қаңтарында күшіне енген SNT туралы 218 Федералдық заң қабылдады. Ол сәлемдемелерді тіркеуге бірнеше өзгерістер енгізеді:

  • Меншік құқығын тіркеу. Егер учаске қосалқы бау-бақша өсіру үшін берілген болса, онда мұндай учаске тіркелуге жатады. Мұны істеу үшін сізге барлық қажетті құжаттарды (паспорт және жер учаскесін беру актісі немесе меншік құқығын растайтын кез келген басқа құжат) жинап, Rosreestr-ге хабарласыңыз. Сізбен бірге кадастрлық төлқұжат пен шекаралық жоспардың болуы міндетті емес. Осыдан кейін сіздің меншік құқығыңыз 10-12 күн ішінде тіркелуі керек.
  • Жеке тұрғын үйге, саяжай үйлеріне және тіркеуге жататын кейбір ғимараттарға меншік құқығын тіркеу. Бұрын тек жеке тұрғын үйлер, сондай-ақ әртүрлі коммерциялық ғимараттар ғана тіркелуге жататын. Енді учаскедегі барлық ғимараттар (саздық үй, саяжай, үлкен коммуналдық бөлмелер және кейбір басқа ғимараттар) тіркеуге жатады. Ғимаратты тіркеу үшін сайттың техникалық жоспарын жасап, оны Росреестрге тапсыру қажет.

2019 жылғы 1 қаңтардан бастап SNT заңындағы негізгі өзгерістер

2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап SNT серіктестігінің барлық есеп айырысулары банктің ағымдағы шоты арқылы жүзеге асырылады. Осы уақытқа дейін барлық меншік иелері есеп айырысу үшін банкті таңдауы керек. Ол үшін есептік жазба ашқан кезде қауымдастықтың мүддесін қорғайтын бір адамды таңдау керек. Егер қазіргі уақытта SNT банктік шоты бар болса, оны қайта ашудың қажеті жоқ.

2019 жылдың қаңтарынан бастап жарналарды қолма-қол төлеу мүмкін болмайды, тек банктік аударым арқылы. Үкіметтің пікірінше, бұл қаржылық ағындарды ашық етеді және алаяқтық қаупін азайтады.

Сондай-ақ, 2018 жылдың соңына дейін СНТ басқармасының құрамын анықтау қажет. Жаңа заңдарға сәйкес, мүшелер бұрынғыдай 2 жылға емес, 5 жылға сайланады.

Өзгерістер SNT қауымдастығына қосылғысы келмейтіндерге де әсер етеді. Олар сондай-ақ жиналыстарға қатысып, ақы бойынша дауыс бере алады. Сондай-ақ олар СНТ төрағасы мен кеңес мүшелерінің жалақысын қаласа да, қаламаса да чиптеуге мәжбүр болады.

2019 жылы тек мақсатты жарналар мен мүшелік жарналар қалады. Кіріспе, үлестік және қосымша алымдар сияқты ақшалай алымдарды төлеуге болмайды.

© 2022 vangoghlife.com. Инвестициясыз қалай ақша табуға болады.