Жаңа жарғы. Мәскеу облысының бау-бақша коммерциялық емес серіктестігінің шамамен жарғысы Бау-бақша жарғысы snt жаңа редакциясы

Бекітілген
уәкілетті бау-бақша жиналысында
коммерциялық емес серіктестік
«Боровинка»
No ____ хаттама «____» _________ 201 ж

ЖАРҒЫ

«Боровинка» бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі

РЕСЕЙ ФЕДЕРАЦИЯСЫ

Новосибирск облысы 2017 ж

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

Осы Жарғы (бұдан әрі – Жарғы) негізгі болып табылады құқықтық құжат, оның негізінде «Боровинка» бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі (бұдан әрі – Серіктестік) заңды тұлға ретінде ағымдағы қызметін ұйымдастырады және жүзеге асырады.

Жарғы заң нормаларының негізінде және оған сәйкес әзірленеді Ресей Федерациясыосындай қатынастар субъектілері қызметінің экономикалық және құқықтық саласындағы, атап айтқанда, коммерциялық емес серіктестіктер мен азаматтардың бірлестіктерінің қызметіндегі азаматтық-құқықтық қатынастарды реттейтін.

1. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР
1.1. Серіктестік Жарғысы әзірленді және уәкілетті өкілдер жиналысының хаттамасымен бекітілді, ол Серіктестік мүшелерінің бір-бірімен қарым-қатынасын, олардың құқықтарын, міндеттері мен жауапкершілігін, сондай-ақ өзара қарым-қатынастарын реттейді. бау-бақша серіктестігіжәне оның мүшелері Новосибирск облысының мемлекеттік органдарымен, басқа ұйымдармен, заңды және жеке тұлғалармен серіктестікті құру, жұмыс істеу және тарату тәртібі. Жарғының ережелері Ресей Федерациясының заңнамасына қайшы келмеуі мүмкін.
1.2. Осы Жарғыға енгізілген өзгерістер мен толықтырулар Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында (уәкілетті адамдар жиналысында) қабылданған жағдайда ғана жарамды болады.
1.3. Серіктестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне, Жарғыға өзгерістер енгізу кезінде қолданыстағы редакциядағы Федералдық заңдарға сәйкес құрылған коммерциялық емес ұйым болып табылады, «Бау-бақша, бау-бақша және елді мекен туралы коммерциялық емес бірлестіктерАзаматтар» 11.08.98 жылғы No 66-ФЗ, «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» 12.01.96 жылғы No 7-ФЗ, оның қызметінің мәні және негізгі мақсаттары мен міндеттері ретінде пайда табуды көздемейді, сондай-ақ жоқ. заңды түрде алынған табысты Қауымдастық мүшелері арасында бөлу.
1.4. Толық атауы: «Боровинка» бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі. Қысқа атауы: СНТ «Боровинка».
1.5. Серіктестіктің орналасқан жері мен мекен-жайы: ҰСҰ, Новосібір ауданы с. Боровское Бурабай ауылдық кеңесі.
1.6. Серіктестіктің веб-сайты ресми орта бұқаралық ақпарат құралдарыҚауымдастық мүшелері үшін.
1.7. ретінде серіктестік коммерциялық емес ұйымжаттығуға құқылы кәсіпкерлік қызметқұрылған мақсаттарға сәйкес келеді.
1.8. Серіктестік құрылған кезден бастап құрылған болып есептеледі мемлекеттік тіркеу, меншігінде оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, мұндай бірлестіктің орыс тіліндегі толық атауы бар мөрі бар.
1.9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік құқығы бар уақыты келгендеРесей Федерациясының аумағында банк шоттарын ашады, олардың атауы бар мөрлері мен бланкілері, сондай-ақ белгіленген тәртіппен тіркелген эмблемасы бар.
1.10. Серіктестік азаматтық заңнамаға сәйкес: осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген мақсаттарға қол жеткізу үшін қажетті әрекеттерді жүзеге асыруға; өз міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап беруге; өз атынан мүліктік және мүліктік емес құқықтарды алуға және жүзеге асыруға; қарыз қаражатын тарту; шарттар жасасу; сотта талапкер және жауапкер ретінде әрекет ету; сотқа барыңыз арбитраждық сотмемлекеттік органдардың актілерін, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілерін (толық немесе ішінара) жарамсыз деп тану немесе лауазымды тұлғалардың Серіктестіктің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзу туралы арыздарымен; Серіктестіктердің бірлестіктерін (одақтарын) құруға; Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмейтін басқа да өкілеттіктерді жүзеге асыру.
1.11. Серіктестік коммерциялық емес ұйым ретінде өз мүшелеріне бау-бақша шаруашылығының ортақ әлеуметтік-экономикалық мәселелерін шешуге көмектесу үшін азаматтардың ерікті негізде құрылды.
1.12. Бау-бақша учаскелерін және бау-бақша коммерциялық емес серіктестігін ұйымдастыру және жайластыру Серіктестік мүшелерінің жеке қаражаты есебінен жүзеге асырылады.
1.13. Серіктестіктің ұйымдық-құқықтық нысаны жылжымайтын мүлік иелерінің серіктестігі болып табылады.
1.13.1. Құқықтық реттеукөгалдандыруды азаматтар Ресей Федерациясының Конституциясына, азаматтық, жер, Ресей Федерациясының экологиялық заңнамасына, 15.04.1998 жылғы Федералдық заңға сәйкес жүзеге асырады. No 66 ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы», Ресей Федерациясының нормативтік құқықтық актілері, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің нормативтік құқықтық актілері және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері.

2. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІК ҚЫЗМЕТІНІҢ МӘНІ МЕН МІНДЕТТЕРІ
2.1. Серіктестік қызметінің негізгі бағыттары Серіктестік аумағындағы жерді абаттандыру және ұтымды пайдалану болып табылады.
2.2. Оларды жүзеге асыру үшін Серіктестік келесі іс-шараларды ұйымдастырады және өткізеді:
2.2.1. Аумақты абаттандыру.
2.2.2. Коммуникацияларды, ішкі жолдарды, басқа да инженерлік инфрақұрылым объектілерін салу және жөндеу жалпы пайдалану, жалпы пайдалануға арналған ғимараттар мен құрылыстар, жалпы қақпалар мен қоршаулар.
2.2.3. Өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету.
2.2.5. Серіктестік мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау, Серіктестік мүшелерінің өз арасындағы және Серіктестіктің басқару органдарымен арасындағы дауларды шешу.
2.2.6. Серіктестіктің басқару органдарының шешімі бойынша Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес басқа бағыттар.

3. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІГІН ҰЙЫМДАСТЫРУ ЖӘНЕ АУМАҚТЫ ДАМУ
3.1. Серіктестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту, тиісті бірлестікке берілген жер учаскесін бөлу аумақтық жоспарлау жобасы мен аумақты маркшейдерлік жоба негізінде жүзеге асырылады. Серіктестіктің аумағын ұйымдастыру, жер учаскесін бөлу аумақты зерттеу жобасы негізінде жүзеге асырылады. Серіктестіктің аумағын жоспарлау жобасы және (немесе) аумақты зерттеу жобасы олар бекітілгенге дейін серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында (уәкілетті тұлғалар жиналысында) бекітілуге ​​тиіс.
3.2. Серіктестік мүшелері ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды салуды қоспағанда, бақшалық жер учаскелерін меншік құқығы пайда болғанға дейін пайдалануға кірісуге құқылы. жернемесе оларды серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімі негізінде құрып, серіктестік мүшелері арасында бөлгеннен кейін жалға беру.
3.3. Серіктестіктің аумағы жалпы қоршаумен қоршалған.Көрші учаскелердің ең аз көлеңкесі бар жеке бақша учаскелерінің қоршаулары.
3.4. Серіктестік аумағында және оған іргелес аумақта тазалық пен тәртіпті қамтамасыз ету мақсатында қоқыстарды орталықтандырылған жинау және шығару ұйымдастырылуы тиіс.
3.5. Серіктестік мүшелеріне Серіктестіктің мүлкін (құрылыстар, коммуникациялар, ортақ пайдалануға арналған инженерлік инфрақұрылымның басқа объектілері) салуға, қоршауға тыйым салынады.

4. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІГІНЕ МҮШЕЛІК
4.1. Серіктестіктің мүшелері он сегіз жасқа толған және Серіктестік шекарасында жер учаскелері бар Ресей Федерациясының азаматтары, сондай-ақ азаматтық заңнамаға сәйкес Серіктестік мүшелерінің мұрагерлері, оның ішінде қорғаншылар бола алады. және кәмелетке толмағандардың, оның iшiнде кәмелетке толмағандардың, сондай-ақ жер учаскесiн сыйға тарту немесе өзге де мәмiлелер нәтижесiнде жер учаскелерiне құқықтары ауысқан адамдардың қамқоршылары.
4.2. Серіктестіктің құрылтайшылары оны мемлекеттік тіркеуден өткен кезден бастап Серіктестікке мүше болып қабылданды деп есептеледі. Басқа тұлғаларды Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті адамдар жиналысы) Серіктестікке мүшелікке қабылдайды.
4.3. Серіктестікке мүше болғысы келетін тұлғалар Серіктестіктің басқарма төрағасына шекарадағы жер учаскесін пайдалану, иелік ету және (немесе) оған билік ету құқығын растайтын құжаттардың көшірмелерін қоса бере отырып, Серіктестікке мүшелікке өту туралы өтінішті беруге міндетті. Серіктестіктің (сатып алу, сыйға тарту, жалға алу шарттары, мұрагерлік құқығы туралы куәлік немесе басқалары). Серіктестіктің шегінде жер учаскесін (оған құқық алған) алған азаматты, егер ол да кіру жарнасын төлеген болса, Серіктестікке мүшелікке қабылдаудан бас тартуға болмайды.
4.4. Өтініш беруші сайтты меншікке алған күннен бастап күн тәртібіне өтініш берушіні серіктестікке қабылдау туралы мәселе кіретін жалпы жиналысқа (уәкілетті тұлғалардың жиналысына) дейінгі кезеңде мүшелік, нысаналы және басқа жарналарды төлеуге міндетті. қауымдастық мүшелерімен бірдей мөлшерде және бірдей мерзімде. Өтініш берушінің жарналардың барлық түрлерін төлемеуі немесе толық төлемуі, сондай-ақ серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін пайдаланғаны үшін жалпы жиналыс (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) белгілеген мөлшерде төлемеуі себеп болуы мүмкін. жалпы жиналыстың (уәкілетті тұлғалардың жиналысының) оны серіктестікке мүшелікке қабылдаудан бас тарту туралы шешім қабылдауы.
4.5. Жалпы жиналыс (уәкiлеттi тұлғалар жиналысы) жер учаскесiнiң меншiк иесiн серiктестiкке мүшелiкке қабылдаудан бас тарту туралы шешiм қабылдаған жағдайда, басқарма мұндай шешiм қабылданған күннен бастап бiр ай iшiнде шарт жасасуды ұсынуға мiндеттi. серіктестік аумағында жеке негізде бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтарға қатысты серіктестіктің ортақ мүлкін заңнамада және осы Жарғыда белгіленген шарттарда пайдалану туралы шарт. Жиналысқа дейін төленген мүшелік және мақсатты жарналар келісім шарттарына сәйкес төлеуге есептеледі.
4.6. Серіктестіктің әрбір мүшесі серіктестікке мүшелікке қабылданған күннен бастап үш ай ішінде басқарма мүшелік кітапша береді. Мүшелік кітапшаның нысанын басқарма бекітеді. Мүшелік кітапқа серіктестік мүшесінің жеке деректері, серіктестікке мүшелікке қабылданған күні, жер учаскесі туралы мәліметтер, сондай-ақ серіктестікке кіру, мүшелік, нысаналы жарналар туралы мәліметтер енгізіледі. серіктестік және басқа да қажетті мәліметтер. Мүшелік кітапша басқарма төрағасының қолымен және бірлестік мөрімен куәландырылады. Мүшелік кітапшаға жазбаларды тек басқарма төрағасы, бухгалтер немесе оларды алмастыратын адамдар ғана енгізе алады.
4.7. Егер жер учаскесіне құқық берілген азамат серіктестікке қабылдау туралы өтініш бермесе, басқарма жер учаскесіне құқықтың ауысқаны туралы өзіне белгілі болған күннен бастап бір ай ішінде серіктестікке қабылдау туралы шарт жасайды. пайдалану ортақ мүліксеріктестік аумағында жеке бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтарға қатысты заңнамада және осы Жарғыда белгіленген шарттарда серіктестіктер.
4.8. Одан өз еркімен шыққысы келетін серіктестік мүшесі басқармаға тиісті өтініш беруі керек, бұл үшін ол жарналар мен төлемдердің барлық түрлерін төлеуге, ал егер қарыз болса, оны өтеуге міндетті. Басқарма өтініш берілген күннен бастап бір ай мерзімде бау-бақша өсірумен жеке айналысатын азаматтарға қатысты заңнамада және осы Жарғыда белгіленген шарттарда және тәртіппен серіктестіктің ортақ мүлкін пайдалану туралы шарт жасайды. серіктестік аумағы. Басқарма кезекті жалпы жиналыстың (уәкілетті тұлғалар жиналысының) күн тәртібіне өтініш берушіні серіктестік мүшелігінен шығару туралы мәселені қояды және жиналыс мұндай шешім қабылдауға міндетті.
4.9. Серіктестік мүшесі одан жалпы жиналыстың (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімімен немесе серіктестік басқармасының отырысының шешімімен, егер оған мұндай құқықтарды жалпы жиналыс берген болса, шығарылуы мүмкін. уәкілетті тұлғалардың жиналысы).
4.10. SNT мүшелігінен шығарудың негізі мыналар болып табылады:
4.10.1. Жер учаскесiн нысаналы мақсатына және рұқсат етiлген пайдалануға сәйкес емес пайдалану, жерге табиғи және табиғи зиян келтiру экономикалық объект;
4.10.2. ҰБТ Ішкі ережелерінің кез келген тармақтарының талаптарын қайталап (екі реттен астам) бұзу;
4.10.3. SNT басқармасының жазбаша рұқсатынсыз учаскенің аумағын өздігінен ұлғайту;
4.10.4. ҰҰТ Жарғысының талаптары мен ережелерінің, ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешімдерінің және ҰБТ алқасының шешімдерінің бірде-біреуін бірнеше рет (екі реттен астам) орындамау;
4.10.5. Төлеу мерзімдері жалпы жиналыс (уәкілетті тұлғалар жиналысы) белгілейтін және бекітетін төлем түрлерінің кез келгенін ҰҚТ кассасына жүйелі түрде уақтылы төлемеу.
4.10.6. ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысының (өкілетті мүшелерінің жиналысының) шешімдерін, СНТ басқармасының және үшінші тарап ұйымдарының хабарламалары мен нұсқауларын орындамау.
4.11. СНТ мүшелігінен шығару тәртібі келесідей: Серіктестік басқармасы шығарылатын серіктестік мүшесін келесі жалпы жиналыстың (өкілетті адамдар жиналысының) күн тәртібіне енгізу туралы (жиналыс басталғанға дейін 14 күн бұрын) хабарлайды. серіктестік оны алып тастау туралы мәселені шешеді және оны жалпы жиналысқа (өкілетті жиналысқа) немесе басқарма отырысына қатысуға шақырады. Қауымдастықтан шығарылатын мүшеге мұндай хабарлама жіберіледі жазу(алушының қолымен немесе құнды (тіркелген) пошта арқылы) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе күн тәртібіне оны шығару туралы мәселе енгізілген серіктестік басқармасының отырысы өтетін күнге дейін кемінде 14 күн бұрын.
4.12. Жалпы жиналысқа (уәкілетті тұлғалардың жиналысына) немесе басқарма отырысына келмеген және тиісті түрде хабарланған жағдайда, бұл мәселені серіктестіктің шығарылған мүшесінің қатысуынсыз талқылауға және шығару туралы шешім қабылдауға құқығы бар. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті адамдар жиналысы) немесе басқарма отырысы хаттамасынан бір апта ішінде серіктестік мүшелігінен шығару туралы шешіммен расталған үзінді көшірме жазбаша түрде шығарылған тұлғаға қол қоюға немесе бағалы (заңды) пошта арқылы жіберіледі. Серіктестік мүшелігінен өз еркімен шыққан немесе шығарылған тұлғаға серіктестіктің кассасына ортақ пайдалануға арналған коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салу үшін аударылған нысаналы жарналар қайтарылмайды.

5. СЕРІКТЕСТІК МҮШЕЛЕРІНІҢ ТІЗІМІ
5.1. Серіктестік Серіктестік мүшелерінің тізілімін жасайды және жүргізеді.
5.2. Серіктестік мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті ақпаратты жинау, өңдеу, сақтау және тарату осы Федералдық заңға және Ресей Федерациясының дербес деректер туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
5.3. Серіктестік мүшелерінің тізілімінде мыналар болуы керек:
5.3.1. Серіктестік мүшесінің тегі, аты, әкесінің аты (бар болса);
5.3.2. Серіктестік мүшесі хабарламаларды ала алатын пошталық мекенжай және (немесе) электрондық пошта мекенжайы;
5.3.3. меншік иесі Серіктестіктің мүшесі болып табылатын жер учаскесінің кадастрлық (шартты) нөмірі (серіктестік мүшелері арасында жер учаскелері бөлінгеннен кейін) және Серіктестік жарғысында көзделген өзге де мәліметтер.
5.4. Серіктестік мүшесі Серіктестік мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін сенімді және қажетті ақпаратты беруге және көрсетілген ақпараттағы өзгерістер туралы басқарманы уақтылы хабардар етуге міндетті.

6. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІК МҮШЕЛЕРІНІҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ
6.1. Серіктестік мүшесінің құқығы бар:
6.1.1. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына жеке өзі немесе өкіл арқылы қатысу, басқару және бақылау органдарына сайлану және сайлану.
6.1.2. Серіктестіктің басқару және бақылау органдарының қызметі туралы ақпарат алу.
6.1.3. Өз жерінде рұқсат етілген пайдалануға сәйкес өз бетінше басқару.
6.1.4. Айналымнан алынбаған немесе заң негізінде айналысы шектелген жағдайларда өзінің жер учаскесіне немесе өзге де мүлкіне билік етуге, жер учаскесін сатуға, сыйға тартуға, өсиет етуге және Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес өзге де әрекеттерді жасауға құқығы бар. заң.
6.1.5. Жер учаскесiн иелiктен шығару кезiнде сатып алушыға бiр мезгiлде Серіктестік құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлік үлесін нысаналы жарналар, ғимараттың, құрылыстың, құрылыстың бөліктері, жеміс-жидек дақылдары немесе олардың сомасына пайыздық қатынастағы құны мөлшерінде иеліктен шығаруға мақсатты жарналар.
6.1.6. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ Серіктестік басқармасының және басқа органдарының оның құқықтары мен заңды мүдделерін бұзатын шешімдерінің күші жойылды деп тану туралы арызбен сотқа жүгіну.
6.1.7. Серіктестікпен инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану және пайдалану тәртібі туралы және Серіктестік жүзеге асыратын қызметті өтеу тәртібі туралы келісім-шартты бір мезгілде жасаса отырып, серіктестіктен жеке негізде бау-бақша өсіруге өз еркімен шығу. жеке еңбекпен.
6.1.8. Санитарлық және басқа да талаптарды міндетті түрде сақтай отырып, учаскеде араларды, құстарды, қояндарды және ұсақ малдарды ұстау.
6.1.9. Өзіне бекітілген жер учаскесін және онда орналасқан ғимараттарды жекешелендіру.
6.1.10. Серіктестіктің ортақ мүлкін және ортақ инженерлік коммуникацияларын (электрмен жабдықтау, сумен жабдықтау және т.б.) пайдалануға. Көршілес сайттар арасында қызметтердің кез келген қосылуына (ауысуына) қатаң тыйым салынады. Осы талап орындалмаған жағдайда басқарманың шешімі бойынша учаскелердің меншік иелеріне серіктестік Жарғысының ережелерін бұзғаны үшін ықпал ету шаралары қолданылуы мүмкін.
6.1.11. -дан алу шенеуніктерсеріктестіктің қызметіне қатысты мәселелер бойынша ақпарат (құжаттардың түпнұсқаларын алуды қоспағанда) Ресей Федерациясының аумағында қолданыстағы заңнамалық және нормативтік құжаттармен тыйым салынбаған басқа да әрекеттерді жүзеге асыру;
6.2. Қауымдастық мүшесі міндетті:
6.2.1. Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына, осы Жарғыға, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органдарының шешімдеріне сәйкес қызметті жүзеге асыру.
6.2.2. Жер учаскесін ұстау ауыртпалығын және Ресей Федерациясының заңнамасын бұзғаны үшін жауапкершілікті көтеру.
6.2.3. Серіктестік мүшелерінің құқықтарын бұзбау.
6.2.4. Қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысу.
6.2.5. Заңдармен және осы Жарғымен белгіленген басқа талаптарды орындау.
6.2.6. Жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануына сәйкес пайдалануға, жерді табиғи-шаруашылық объектісі ретінде бүлдірмеуге, өткелдерді, жүретін жолдарды, арықтарды тәртіпте ұстау.
6.2.7. Тұрғылықты жеріңіз туралы Серіктестік Басқармасына хабарлау және пошталық мекенжайыңыздағы, байланыс телефон нөмірлеріңіздегі өзгерістер туралы дер кезінде хабарлау.
6.2.8. Кіру, мүшелік және мақсатты жарналарды, сондай-ақ Ресей Федерациясының заңнамасында және осы Жарғыда көзделген басқа да төлемдерді, соның ішінде коммуналдық төлемдерді (тұтынылған электр энергиясы мен басқа ресурстар үшін төлем) жалпы жиналыс белгілеген мерзімнен кешіктірмей төлеуге Серіктестік мүшелерінің немесе тиісті шарттар, келісімдер. Көрсетілген жарналар, коммуналдық төлемдер, өсімпұлдар төленбеген жағдайда.
6.2.9. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының, уәкілетті тұлғалар жиналысының шешімдерін және Серіктестік басқармасының шешімдерін орындау.

7. ЖЕКЕ БАУ ШАРУАШЫЛЫҚ
7.1. Серіктестік шекарасында меншігінде бақшалық жер учаскесі бар азамат жеке негізде бау-бақша өсіруге құқылы. Бұл бағбандар:
7.1.1. Қауымдастық мүшелігінен өз еркімен шыққан немесе шығарылған азаматтар.
7.1.2. Өсиет бойынша немесе заң бойынша мұраға қалдыру нәтижесінде жер учаскесіне меншік құқығын өздері жасаған сатып алу-сату, айырбастау, сыйға тарту шарты немесе өзге де заңды мәміле негізінде алған азаматтар, егер олар ұйымға мүшелікке өтінбесе, Серіктестік.
7.2. Серіктестіктің мүшесі-жалға беруші серіктестіктің мүшесі ретіндегі өзінің құқықтары мен міндеттерін жалға беру шартында қарастыра отырып, жер учаскесін оның жалға алу негізінде басқаруды жүзеге асыратын азаматқа жүктей алады.
7.3. Серіктестік аумағында жеке дара бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтар Серіктестікпен осы Жарғыда белгіленген тәртіппен жазбаша нысанда жасалған шарттар (энергияға арналған шарттар) негізінде Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін ақылы түрде пайдалануға құқылы. , жылу, газ, сумен жабдықтау) және Серіктестіктің басқару органдарының шешімдеріне сәйкес Серіктестікпен жасалған басқа да шарттар. Аталған азаматтардың аталған шарттарды жасасудан бас тартуы оларды Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін, өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айыруға негіз болып табылады.
7.4. Серіктестік аумағында жеке бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтар Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар жасасудан бас тарту туралы оның басқармасының немесе Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сотқа шағымдана алады. Серіктестік Басқармасының Төрағасы Серіктестік атынан жеке негізде бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтармен Серіктестік Басқармасы әзірлеген шарттарда Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар жасасады. және Ресей Федерациясының заңнамасында және осы Жарғыда белгіленген тәртіппен. Осы шарттарды жасасудан бас тартқан немесе бір айдан астам уақыт бойы жалтарған бағбан Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады.
7.5. Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төлемақының мөлшері жеке негізде бау шаруашылығымен айналысатын азаматтардың осындай мүлікті сатып алуына, жасауға салымдарын қосқанда, чектер мен түбіртектерді көрсеткен жағдайда осы жарналарды төлеу үшін Қауымдастық мүшелерінің оларды пайдаланғаны үшін төлем мөлшерінен аспауы керек. Жарна мөлшері бұл ретте Серіктестіктің басқа мүшелері енгізген мүшелік, мақсатты немесе өзге де жарналар сомасына сәйкес айқындалады. Шарт бойынша төлемдерді жүзеге асырудың талаптары және төлемеген төлемдер үшін өсімпұлдардың мөлшері Серіктестік қатысушыларының жарналарды енгізу шарттарынан және жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұлдардың мөлшерлерінен өзгеше болуы мүмкін және келісімдермен айқындалады.
7.6. Жеке негізде бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтар Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ пайдаланудағы мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемдерді төлемеген жағдайда, олар Серіктестік басқармасының шешімі негізінде жойылады. Серіктестіктің инфрақұрылымдық объектілерін және Серіктестіктің басқа да ортақ пайдаланудағы мүлкін пайдалану құқығы. Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.

8. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС серіктестіктің ақшасы
8.1. Ақшалай қаражатСеріктестік серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғаларының жиналысының) шешімдеріне және заңнамаға сәйкес кіру, мүшелік, нысаналы жарналар және басқа да түсімдер есебінен құрылады. Қаражат белгіленген тәртіппен Серіктестіктің кассасында және тиісті банк мекемесіндегі Серіктестіктің ағымдағы шотында сақталады.
8.2. Кіру жарналары – ұйымдастыру шығындарына, іс қағаздарын жүргізуге төленетін қаражат. Кіру жарнасының мөлшерін Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті адамдар жиналысы) қабылдайды.
8.2.1. Кіру жарнасын Серіктестік мүшелігіне кандидат төлейді ақша нысаныСеріктестік мүшелігіне қабылдау туралы мәселені қарастырғанға дейін.
8.3. Мүшелік жарналар – Серіктестікпен азаматтық-құқықтық немесе еңбек шартын жасасқан қызметкерлердің еңбегіне ақы төлеуге және Серіктестіктің басқа да ағымдағы шығыстарына (Серіктестіктің ортақ мүлкін күтіп-ұстау, одан туындайтын қажеттіліктерге арналған шығыстарды төлеу) аударылатын қаражат. экономикалық қызмет, ағымдағы операциялық шығындарды төлеу).
8.3.1. Сомасы, төлеу шарттары және төлеу тәртібі мүшелік жарналар, сондай-ақ оларды есептеу мақсаттары жалпы жиналыстың шешімімен айқындалады.
8.3.2. Серіктестік мүшесі мүшелік жарнаны жалпы жиналыстың шешімімен белгіленген мерзімде төлемеген жағдайда, оларға төлемді кешіктіргені үшін жарна сомасының 0,3 пайызы мөлшерінде өсімпұл төленеді. төлеуді кешіктірген әрбір күн үшін төленбеген мүшелік жарна. Айыппұл мөлшері Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен өзгертілуі мүмкін. Айыппұлды төлеу Қауымдастық мүшесін мүшелік жарна төлеуден босатпайды.
8.4. Нысаналы жарналар – Серіктестіктің кассасына енгізілген және оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылатын ортақ мүлікті сатып алуға (жасауға) бағытталған қаражат.
8.4.1. Серіктестік мүшесі нысаналы жарнаны жалпы жиналыс белгілеген мерзімде төлемеген жағдайда, мұндай төлеушіге жарнаның әрбір күні үшін төленбеген жарна сомасының 0,3 пайызы мөлшерінде айыппұл салынады. кешіктіру.
8.4.2. Айыппұл мөлшері Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешімімен өзгертілуі мүмкін.
8.5. Серіктестік аумағында жеке негізде бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтарға серіктестіктің ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар бойынша төлемдер шартта көзделген мерзімдерде серіктестіктің кассасына қолма-қол ақшамен жүргізіледі. жалпы жиналыстың (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімі негізінде. 8.6. Серіктестік мүшесінің меншігінде серіктестік аумағында бірнеше жер учаскесі болған жағдайда, ол әрбір учаске үшін барлық төлемдер мен жарналарды төлеуге міндетті.

9. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІГІНІҢ БАСҚАРУ ОРГАНДАРЫ
9.1. Серіктестіктің басқару органы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады, ол оның құрамына кіреді жоғарғы органбасшылық, ал жалпы жиналыстар арасындағы кезеңде – Серіктестік басқармасы.
9.2. Серіктестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы түрінде өткізуге құқылы.
9.3. Уәкiлеттi серiктестiктер осындай бiрлестiк мүшелерiнен сайланады және өз өкiлеттiгiн жүзеге асыруды басқа тұлғаларға, оның iшiнде серiктестiк мүшелерiне бере алмайды.
9.4. Уәкілетті бірлестіктер сайланады:
9.4.1. Пропорцияда – серіктестіктің 10-нан 70-ке дейін 1 уәкілетті (бір тоқсанда бағбандар);
9.4.2. 3 жыл мерзімге, келесі 3 жылдық мерзімге ұзартумен. Уақытша ұзарту Уәкілге оның сайлаушылары тарапынан шағымдар болмаған, шешім қабылдауға белсенді қатысқан жағдайда жүзеге асырылады. қоғамдық мәселелерсеріктестіктің өмір сүру мерзімі, серіктестік мүшесінің келісімімен уәкілетті тұлғаның міндеттерін орындауды жалғастыру;
9.5. Уәкілетті тұлғаның құқығы бар:
9.5.1. Серіктестіктің ұйымдастырушылық, басқару және қаржылық-шаруашылық қызметінің кез келген мәселелерін қарауға уәкілетті тұлғалардың отырыстарына қатысу;
9.5.2. Серіктестіктің атқарушы және бақылаушы органдарын сайлау және сайлану;
9.5.3. Уәкілетті тұлғалар жиналыстарының қарауына және шешуіне олардың бау-бақша ұжымының және бүкіл серіктестіктің әлеуметтік-экономикалық және басқа да мәселелерін шығару.
9.6. Уәкілетті тұлға міндетті:
9.6.1. Қолданыстағы заңнаманың, Серіктестік Жарғысының және осы Ереженің талаптарын сақтауға;
9.6.2. Жиналыс қабылдаған шешімдер және оларды орындау жолдары туралы өзін сайлаған серіктестік мүшелеріне хабарлауға;
9.6.3. СНТ төрағасына бау-бақша серіктестігі шеңберінде орындауға байланысты уәкілетті тұлғалар жиналыстарының шешімдерін орындауға көмектесу.
9.7. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының айрықша құзыретіне келесі мәселелер кіреді:
1) Серіктестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны жаңа редакцияда бекіту;
2) Серіктестік мүшелігіне қабылдау және оның мүшелерінен шығару;
3) басқарманың сандық құрамын айқындау, оның басқарма мүшелерін сайлау және мерзімінен бұрын тоқтатуолардың өкілеттіктері;
4) басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
5) Серіктестіктің тексеру комиссиясының мүшелерін (тексерушісін) сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
6) заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
7) Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізуді қоса алғанда, Серіктестіктің ішкі ережелерін бекіту; оның басқарма қызметі; тексеру комиссиясының (ревизордың) жұмысы;
8) Серіктестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау туралы шешімдер қабылдау, сондай-ақ аралық және түпкілікті тарату баланстарын бекіту;
9) инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту бойынша Серіктестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, сондай-ақ мақсатты қорлар мен тиісті жарналардың мөлшерін белгілеу бойынша шешімдер қабылдау;
10) жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, Серіктестіктің табысы аз мүшелерінің жарна енгізу шарттарын өзгерту;
11) Серіктестіктің кірістер мен шығыстар сметасын бекіту және оны жүзеге асыру туралы шешімдер қабылдау;
12) басқарма мүшелерінің, басқарма төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (ревизордың) шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау;
13) алқаның, тексеру комиссиясының (ревизордың) есептерін бекіту;
14) Басқарма, тексеру комиссиясы (ревизор) мүшелерін және Серіктестік мүшелерін көтермелеу;
15) Серіктестіктің тізімдерін бекіту;
16) Серіктестік аумағын жоспарлау жобасын және (немесе) аумақты зерттеу жобасын келісу. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) Серіктестік қызметінің кез келген мәселелерін қарауға және олар бойынша шешімдер қабылдауға құқылы.
9.8. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) басқарма қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады. Серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оның басқармасының шешімі бойынша, тексеру комиссиясының (тексерушінің) талабы бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органының немесе кемінде бір органның ұсынысы бойынша өткізіледі. бесінші жалпы санысеріктестік мүшелері.
9.9. Талқылауға шығарылатын мәселелердің мазмұнын көрсете отырып, Серіктестік мүшелерін жалпы жиналысты (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлау жазбаша нысанда (открыткалар, хаттар), тиісті хабарламалар арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. электрондық поштанемесе телефон арқылы хабарлау, сондай-ақ Серіктестіктің ресми сайтында тиісті хабарландыруларды орналастыру және ақпараттық стендтерСеріктестік аумағында орналасқан. Бұл хабарламалар Серіктестік мүшелеріне жалпы жиналыс өткізілетін күнге дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер аталған жиналысқа Серіктестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады.
9.10. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы мен хатшысы жалпы жиналысқа қатысқан Серіктестік мүшелерінің көпшілік дауысымен сайланады.
9.11. Серіктестік Басқармасының төрағасы жалпы жиналысқа қатысқан Серіктестік мүшелерінің жай көпшілік дауысымен сайланады.
9.12. Серіктестіктің жарғысына өзгерістер мен оның жарғысына толықтырулар енгізу туралы немесе жарғыны жаңа редакцияда бекіту туралы, серіктестік мүшелерінің қатарынан шығару туралы, оны тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру туралы, тарату комиссиясын тағайындау және бекіту туралы шешімдер аралық және түпкілікті тарату балансын серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) үштен екі көпшілік даусымен қабылдайды.
9.13. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) өзге де шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.
9.14. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының), басқарманың шешімдері осы шешімдер қабылданған күннен кейін жеті күн ішінде оның мүшелерінің назарына мынадай тәртіппен жеткізіледі: серіктестіктің ресми сайты.
9.15. Қажет болған жағдайда Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама арқылы) қабылдануы мүмкін. Сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама бойынша) өткізілетін Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күні болып дауыс беруге арналған бюллетеньдерді немесе сауалнамаларды қабылдау аяқталған күн саналады. Серіктестік мүшелерінің сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама арқылы) өткізілетін жалпы жиналысында кірістер мен шығыстар сметасын, басқарманың, тексеру комиссиясының (тексерушінің) есептерін бекіту туралы шешімдерді қарауға және қабылдауға болмайды. Сырттай дауыс беру (сауалнама арқылы) өткізілетін Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібі бойынша дауыс беру дауыс беру бюллетеньдері немесе сауалнамалар бойынша жүзеге асырылады. Серіктестік мүшелерінің сырттай дауыс беру нысанындағы жалпы жиналысын өткізу туралы хабарлама (сауалнама арқылы) оны өткізу күніне дейін отыз күннен кешіктірілмей жасалуға тиіс. Белгіленген мерзімде Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу туралы хабарлама Серіктестіктің әрбір мүшесіне SMS хабарлама арқылы жіберіледі, тіркелген пошта арқылынемесе Серіктестік мүшелерінің тізімдерінде көрсетілген мекенжай бойынша электрондық пошта арқылы немесе серіктестіктің веб-сайтында хабарландыру орналастыру арқылы. Сырттай дауыс беру нысанындағы Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу туралы хабарламада:
Серіктестіктің толық атауы;
Серіктестіктің орналасқан жері;
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу нысаны (сырттай дауыс беру);
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу күні (дауыс беруге арналған бюллетеньдерді немесе сауалнамаларды қабылдаудың соңғы күні);
толтырылған сайлау бюллетеньдері немесе сауалнамалар жіберілетін пошта мекенжайы;
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібі;
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын сырттай дауыс беру нысанында (сауалнама арқылы) өткізген кезде дауыс беруге арналған бюллетень немесе сауалнама қол қоюға қарсы жеке өзі тапсырылуы немесе тапсырыс хатпен немесе электрондық поштамен көрсетілген мекенжайға жіберілуі мүмкін. Серіктестік мүшелерінің тізімдері. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына қатысатын және дауыс беруге арналған бюллетень немесе сауалнама алған Серіктестіктің әрбір мүшесі күн тәртібіндегі мәселелер бойынша өз пікірін білдіре отырып, оны толтырады («Қолдаймын», «Қарсымын», «Қалыс қалдым»), қол қояды. оны бюллетеньде немесе сауалнамада көрсетілген мекенжайға жібереді.
9.16. Серіктестік Басқармасы алқалы атқарушы орган болып табылады және Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті адамдар жиналысына) есеп береді.
9.17. Серіктестік Басқармасы өз қызметінде федералдық заңдарды, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын, ережелержергілікті билік органдары және осы Жарғы.
9.18. Серіктестік Басқармасы Серіктестік мүшелерінің арасынан жалпы жиналыста екі жыл мерзімге сайланады. Басқарма мүшелерінің санын осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы белгілейді.
9.19. Серіктестік Басқармасының қайта сайлауы Серіктестік мүшелерінің немесе Серіктестіктің тексеру комиссиясының кемінде 1/3 бөлігінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.
9.20. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма отырысын басқарма белгілеген мерзімде, сондай-ақ қажет болған жағдайда басқарма төрағасы шақырады.
9.21. Серіктестік Басқармасының отырыстары, егер оған оның мүшелерінің кемінде үштен екісі қатысса, құзыретті болып табылады. Басқарманың шешімдері ашық дауыс беру арқылы басқарма мүшелерінің жай көпшілік дауысымен қабылданады. Дауыстар тең болған жағдайда басқарма төрағасының дауысы шешуші болып табылады.
9.22. Басқарманың заңнамаға қайшы келмейтін шешімдері Серіктестіктің барлық мүшелері, сондай-ақ Серіктестікпен еңбек немесе азаматтық-құқықтық шарттар жасасқан тұлғалар үшін міндетті болып табылады. Серіктестік Басқармасы Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында бекітілген кірістер мен шығыстар сметасы шеңберінде бухгалтерлік, кассир және басқа тұлғалардың қызметтерін көрсету үшін азаматтық-құқықтық немесе еңбек шарттарын жасасуға құқылы. Серіктестіктің қаржылық-шаруашылық қызметін жетілдіру.
9.23. AT міндетті түрдеСеріктестік Басқармасының құзыретіне мыналар кіреді:
9.24. мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдерін іс жүзінде жүзеге асыру;
9.25. серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу немесе оны өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдау;
9.26. оперативті басқарумұндай бірлестіктің ағымдағы қызметі;
9.27. сызба жасау кірістер мен шығыстар сметасыжәне Серіктестіктің есептері, оларды оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
9.28. Серіктестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемдегі материалдық және материалдық емес активтеріне билік ету;
9.29. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;
9.30. Серіктестіктің бухгалтерлік есебі мен есептілігін ұйымдастыру, дайындау жылдық есепжәне оны Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
9.31. Серіктестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды ұйымдастыру;
9.32. Серіктестіктің мүліктік және оның мүшелерінің мүлкін сақтандыруды ұйымдастыру;
9.33. ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;
9.34. Серіктестіктің іс жүргізуін және оның мұрағатын жүргізуді қамтамасыз ету;
9.35. үшін тұлғалар қауымдастығына жұмысқа орналасу еңбек келісім-шарттары, оларды жұмыстан босату, көтермелеу және оларға жаза қолдану, қызметкерлердің есебін жүргізу;
9.36. кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналардың уақтылы төленуін бақылау;
9.37. Серіктестіктердің атынан мәмілелер жасау;
9.38. мұндай бірлестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және Серіктестік жарғысын сақтауы;
9.39. Серіктестік мүшелерінің өтініштерін қарау;
9.40. Қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу.
9.41. Серіктестік кеңесі қажет болған жағдайда әзірлейді лауазымдық нұсқаулықтарСеріктестік мүшелеріне және еңбек немесе азаматтық-құқықтық шарт бойынша немесе есепші, кассир, хатшы қызметтерін тегін көрсету шарты бойынша жұмыс істейтін басқа да тұлғалар үшін.
9.42. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғаларының жиналыстарының) хаттамалары жеті күн ішінде ресімделеді, оған жалпы жиналыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды, Серіктестік мөрімен куәландырылады және Серіктестіктің ісінде тұрақты сақталады.
9.43. Серіктестік Басқармасының және Серіктестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның отырыстарының хаттамаларына Серіктестік басқармасының төрағасы немесе тексеру комиссиясының төрағасы (ревизор) қол қояды. ) және Серіктестіктің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясының төрағасы. Бұл хаттамалар Серіктестіктің мөрімен куәландырылады және Серіктестік істерінде тұрақты сақталады.
9.44. Серіктестік Басқармасының Төрағасы мен мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде Серіктестік мүддесі үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға және белгіленген міндеттерді адал және саналы түрде орындауға міндетті.
9.45. Серіктестік Басқармасын серіктестік мүшелері уәкілетті тұлғалар жиналысында ашық дауыс беру арқылы екі жыл мерзімге сайлайтын оның төрағасы басқарады.
9.46. Серіктестік Басқармасының Төрағасы басқарма шешімімен келіспеген жағдайда Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында осы шешімге шағымдануға құқылы.
9.47. Серіктестік Басқармасының Төрағасы Серіктестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:
9.47.1. басқарма отырыстарына төрағалық етеді;
9.47.2. серіктестіктің жарғысына сәйкес басқарма немесе серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;
9.47.3. серіктестік атынан басқа да құжаттарға және басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;
9.47.4. басқарманың шешімі негізінде мәмілелер жасайды және банктерде серіктестік шоттарын ашады;
9.47.5. сенімхаттар, оның ішінде ауыстыру құқығы бар сенімхаттар береді;
9.47.6. серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне осындай бірлестіктің ішкі тәртібін, серіктестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеуді және ұсынуды қамтамасыз етеді;
9.47.7. мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, сондай-ақ ұйымдарда осындай бірлестік атынан өкілдік етеді;
9.47.8. бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.
9.47.9. Серіктестіктің басқарма төрағасы серіктестік жарғысына сәйкес осы Федералдық заңмен және серіктестік жарғысында басқаларға жүктелген міндеттерді қоспағанда, серіктестіктің қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті басқа да міндеттерді орындайды. серіктестіктің басқару органдары.

10. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ КОММЕРЦИЯЛЫ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІГІНІҢ ҚАРЖЫЛЫҚ-ШАРУАШЫЛЫҚ ҚЫЗМЕТІН БАҚЫЛАУ ОРГАНДАРЫ.
10.1. Серіктестіктің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасының, басқарма және басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы олардың арасынан сайлайтын тексеру комиссиясы (тексеруші) жүзеге асырады. , екі жыл мерзімге бір немесе кемінде үш адамнан тұратын. Тексеру комиссиясына (ревизор) Серіктестік басқармасының төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, балалары, ата-аналары, немерелері, аға-інілері (жұбайлары) сайлана алмайды. Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті адамдар жиналысы) бекітетін Тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау Серіктестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін. Тексеру комиссиясы өз мүшелерінің арасынан Комиссия төрағасын сайлайды. Комиссия төрағасы Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында сайлануы мүмкін.
10.2. Серіктестіктің тексеру комиссиясының мүшелері (тексеруші) 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңында көзделген міндеттерді тиісінше орындауға және осы Жарғы.
10.3. Серіктестіктің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:
10.3.1. Серіктестік басқармасының және басқарма төрағасының мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті тұлғалар жиналысы) шешімдерін орындауын, мұндай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын, оның қызметін реттейтін нормативтік құқықтық актілерді тексеру. серіктестіктің қызметі, оның мүлкінің жай-күйі;
10.3.2. Серіктестіктің қаржылық-шаруашылық қызметіне жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті органның жиналысы) шешімі бойынша тексеру жүргізуге; тұлғалар) немесе серіктестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе қатысушылардың жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша оның билік етуі;
10.3.3. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдарды ұсына отырып, тексеру нәтижелері туралы есеп беру;
10.3.4. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) серіктестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;
10.3.5. Серіктестік мүшелерінің өтініштерін серіктестік басқармасының және осы басқарма төрағасының уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыру.
10.3.6. Тексеру нәтижелері бойынша серіктестіктің және оның мүшелерінің мүдделеріне қауіп төнген кезде немесе серіктестіктің басқарма мүшелері мен басқарма төрағасының, тексеру комиссиясының (тексерушінің) теріс әрекеттері анықталған жағдайда , өз өкілеттігі шегінде серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.

11. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС СЕРІКТЕСТІГІН ҚАЙТА ҚҰЙЫМДАСТЫРУ ЖӘНЕ ТАРАТУ
11.1. Серіктестіктің қайта ұйымдастырылуы (қосылу, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің негізінде серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Федерация, бұл федералды заңжәне басқа федералдық заңдар.
11.2. Серіктестік қайта ұйымдастырылған кезде оның қатысушыларының құқықтары мен міндеттері ауысу актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына ауысады, онда қайта ұйымдастырылатын серіктестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы барлық міндеттемелерінің мұрагерлігі туралы ережелер қамтылуы тиіс.
11.3. Серіктестіктің өткізу актісі немесе бөлу балансы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында бекітіледі және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан пайда болған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе серіктестіктің жарғысына өзгерістер енгізуге ұсынылады.
11.4. Серіктестіктің таратылуы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
11.5. Серіктестік таратылған кезде заңды тұлғаоның құқықтары сақталады бұрынғы мүшелержер және басқа да жылжымайтын мүлік үшін.

2017 жылдың шілдесінде Мемлекет басшысы бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестіктерді (СНТ) құру мен олардың қызметін реттейтін жаңа заңға қол қойды. Ол өз мүшелерінің өзара әрекеттесуіне және мүлікті бөлісуіне барынша адал және ашық жағдай жасауы керек. SNT туралы жаңа заң 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енетініне қарамастан, қазірдің өзінде жазғы тұрғындардың болашағын білу пайдалы. Оның үстіне 60 миллионға жуық адам осы санатқа жатады, яғни халықтың жартысына жуығы инновацияларға дайындалуы керек.

Жаңа ұйымдастыру формаларын енгізу

2017 жылғы 29 шілдедегі № 217 «Азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуі және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» Федералдық заңы коммерциялық емес серіктестіктер үшін қызметтің бірінде рұқсат етілетінін айтады. 2 ұйымдастыру формасы:

• Тауарлы-материалдық қорларды немесе егінді сақтауға арналған тұрақты емес ғимараттарды (іргетассыз салынған) салуға рұқсат етілген және кез келген тұрғын үй ғимараттарын (соның ішінде маусымдық тұру мақсатында) салуға тыйым салынған бау-бақша өсіру (ОНТ).
• Маусымдық тұруға және тұрақты ғимараттарға (үйлер, гараждар, беседкалар, моншалар және басқа ғимараттар) арналған құрылыстарды салуға рұқсат етілген бау-бақша (SNT), учаскенің тиісті белгіленуін ескере отырып.

Маңызды! 2019 жылдан бастап «дача», «кооператив», «серіктестік» ұғымдары жойылды. Мұндай мәртебеге ие барлық ұйымдар жаңа заңды мәртебемен және атауымен қайта құрылады.

Серіктестік ұйымының жаңа нысаны жалпы жиналыста талқылау арқылы бекітіледі. Оған кейіннен ҰҰТ құрамына енетін жер учаскелерінің иелері – азаматтар қатысады.

Сонымен қатар, отырыс барысында серіктестік мүшелерінің тізімі (кем дегенде 7 адам) құрылады, онда олардың жеке деректері, кадастрлық нөмірлері және әрбір учаскеге меншік құқығын растайтын құжаттар көрсетіледі. Сонымен қатар, SNT 2019 туралы заңның мәтінінде жаңа коммерциялық емес ұйымға мүшелік тек қана рұқсат етілгені атап өтілген. жеке тұлғалар(12-бап). 3 айға дейінгі мерзімде әрқайсысына коммерциялық емес ұйымға мүшелікті растайтын мүшелік кітапша немесе құжаттың басқа нұсқасы беріледі.

Жарғыдағы өзгерістер

СНТ туралы жаңа заң коммерциялық емес шаруа қожалықтарының бірқатар нысандарын жойғандықтан, олар өздерінің құрылтай құжаттарын жаңа заңнамалық талаптарды ескере отырып түзетуі қажет. Сонымен, № 217-ФЗ заңының 8-бабы 2019 жылғы жарғыда СНТ жұмысы туралы келесі мәліметтерді көрсетуді белгілейді:

• атаулары, құрылтайшылары және орналасқан жері;
• ұйымдық-құқықтық нысаны;
• іс-әрекеттің пәні мен мақсаттары;
• басқару әдісі (жеке органдардың өкілеттіктерін қоса алғанда);
• жаңа мүшелерді қабылдау, серіктестік қатарынан шығару немесе өз еркімен шығу шарттары;
• мүшелердің құқықтары, міндеттері және жауапкершілігінің түрлері;
• коммерциялық емес ұйым мүшелерінің тізілімін жүргізу шарттарын;
• алымдарды төлеу тәртібі және оны бұзған жағдайда жауапкершілік;
• тексеру комиссиясын құру ережесін, өкілеттіктерінің тізбесін және құрамын;
• бірлескен пайдалануға арналған мүлікті қалыптастыру немесе сатып алу тәртібі;
• мүшелерді заңды тұлғаның қызметіне қатысты ақпараттың кез келген түрімен (бухгалтерлік есеп және т.б.) таныстыру нұсқалары;
• ұйымға кірмейтін, бірақ оның аумағына жататын жерлерді бау-бақша өсіруге (бау-бақша өсіруге) пайдаланатын азаматтармен бірлесіп жұмыс істеу тәсілдерін;
• Жарғыға өзгерістер енгізу тәртібі;
• серіктестікті тарату немесе қайта ұйымдастыру шарттары;
• жалпы жиналыста сырттай дауыс беру арқылы шешім қабылдау ережелері.

Маңызды! Бұл ақпарат серіктестіктің заңды тұлға ретіндегі қызмет ережелері мен жеке деректерін анықтайды, сондықтан олар оның қалыпты жұмыс істеуі үшін маңызды және міндетті түрде серіктестікте тіркелуі керек. құрылтай құжаттарыолардың жарамды болуы үшін.

Жарғыны әзірлеуге барынша жауапкершілікпен қарау керек, өйткені ұсақ-түйек, тіпті бір қарағанда, ауыр құқықтық зардаптарға әкелуі мүмкін. Мысалы, егер құжатта сырттай дауыс беру жүйесі болмаса және дұрыс сипатталмаса, болашақта мұндай жүйе бойынша қабылданған шешімдерге сотқа шағым жасалуы мүмкін.

Толық мәтінді жүктеп алуды ұсынамыз

Жалпы жиналыс

Жарғыны жасау жауапкершілігі Басқармаға, ал бекітілгеннен кейін барлық ережелерге сәйкес өткізу маңызды жалпы жиналысқа жүктеледі. Ол үшін сізге:

1. 2019 жылғы заң талаптарына сәйкес жаңа SNT Жарғысының жобасын жазыңыз.
2. Құжатты Басқарма отырысында талқылау және оны талқылау және соңғы нұсқасын бекіту туралы мәселені келесі жалпы жиналыстың күн тәртібіне қою.
3. Жиналыс басталғанға дейін 14 күннен кешіктірмей ҰҰТ аумағында жұмыс істейтіндерге құжат мәтінімен танысу мүмкіндігін беріңіз.
4. Коммерциялық емес серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын шақыруға және өткізуге.
5. Отырыстың қорытындысы бойынша Жарғы жобасын қабылдау туралы шешіммен Хаттама жасау.
6. Федералды салық қызметіне кейіннен тапсыру үшін құжаттар пакетін жасаңыз, оған мыналар кіреді:

• Құрылтай құжаттарындағы өзгерістерді мемлекеттік тіркеу туралы өтініш (No P13001).
• Жарғысына өзгерістер мен толықтыруларды бекіту туралы шешім.
• Жарғының жаңа редакциясының 2 данасы.
• Мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат.

Содан кейін барлық құжаттарды нотариус куәландырып, СНТ тіркеу орны бойынша салық органына тапсырылуы керек.

Кез келген бау-бақша қауымдастығы барлық міндетті жарғылық құжаттары болуы керек заңды тұлға болып табылады. Серіктестіктің жарғысы стандартты құжат болып табылады, ол сегіз бөлімнен тұрады және СНТ қызметі мен жұмыс істеуінің барлық шарттарын сипаттайды.

Құжатты дұрыс ресімдеу және барлық маңызды сәттерге назар аудару үшін сіз 2019 жылғы жаңа басылымда бағбандарға арналған SNT жарғысының үлгісін пайдалануыңыз керек. Бұл тәсіл әртүрлі мәселелерді шешу мүмкін еместігімен байланысты проблемаларды жояды. Біз ұсынылған құжатты зерделеп, ең маңызды тұстарына назар аударуға тырысамыз. Сонымен қатар, құжатты ресімдеу кезінде жарғының қандай тармақтары маңызды екенін айтатын боламыз.

Жарғы стандартты құжат болып табылады, оның сегіз міндетті бөлімі болуы керек. Бұл ретте құжаттың мазмұны басқа да тармақтармен толықтырылуы мүмкін, бірақ бұл қоғамдастықтың құрылтайшыларының қалауы бойынша. Бірінші бөлімде бар жалпы ережелер, онда серіктестіктің атауы, оның мекен-жайы мен құрылтайшылары туралы айтылады.

Әрі қарай, біз аумақты дамытуды ұйымдастыру және ресурстарды пайдалануға байланысты әртүрлі мәселелер бойынша шешімдер қабылдау тәртібі туралы айтып отырмыз. Мүшелік жарналарды төлеу және серіктестікке кіру тәртібіне біршама көңіл бөлінеді. Жарғының стандартты нысаны келесі тармақтарды ескеруі керек:

• серіктестіктің әрбір мүшесінің міндеттері мен құқықтары;
• қоғамдық қорлар және олардың қалай жұмсалатыны;
• СНТ басқару органдары;
• бірлестіктің басқару органдары.

Соңғы бөлім қауымдастықты қайта құру немесе тарату туралы сөз болғанда мұндай органдардың болуын болжайды. Жалпы алғанда, дұрыс құрастырылған және өңделген құжат сәтті ұйымдастыруға мүмкіндік беретінін атап өтуге болады бақша серіктестігіжәне оның тиімді жұмыс істеуі.

Жарғылық құжаттарды беру тәртібіне өзгерістер енгізілді

2017 жылдың шілдесінде федералды заң қабылданды, ол 2019 жылдың қаңтарында күшіне енуі керек. № 217 Федералдық заң ескі заңның, № 66 Федералды заңның орнына болды және осылайша жарғылық құжаттар мен басқа да құқықтық құжаттарды орындауға байланысты белгілі бір түзетулер енгізді.

Жаңа заңның 4-бабында азаматтарға бау-бақша немесе бақша отырғызу үшін жер учаскелері «рұқсат етілген пайдалану» шеңберінде беріледі деп көрсетілген. Бұл тек екі қызмет түрін – бау-бақша және бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерді ұйымдастыруға мүмкіндік береді. ҰҰТ-ның құқықтық нысанын анықтауға мүмкіндік беретін бірнеше параметрлер бар. Сонымен қатар, жаңа заңда мұндай бірлестіктерді құруға кімнің құқығы бар:

1. Жер иелері мен бақша учаскелері, сондай-ақ қолданыстағы заңнамаға сәйкес жер телімін алғысы келетін тұлғалар коммерциялық емес қоғамдастықтар құруға құқылы.
2. Бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығының шекарасында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері ортақ аумақта орналасқан ортақ пайдаланудағы мүлікті басқару мақсатында бір ғана серіктестік құра алады.
3. Серіктестік оған тек жылжымайтын мүлік иелерінің кіруін көздейді.

Осы ережелерді негізге ала отырып, болашақта болуы мүмкін проблемаларды болдырмау үшін серіктестіктер жарғысын жаңа заңнамалық актінің ережелеріне толық сәйкес келтіру маңызды.

Жарғыда қандай ақпарат болуы керек?

SNT жарғысының үлгісін кез келген мамандандырылған сайттарда немесе ресми құқықтық ресурста тегін жүктеп алуға болады, бірақ мұндай құжатты пайдаланбас бұрын, онда келесі мәліметтер мен деректер болуы керек екенін есте ұстаған жөн:

1. SNT атауы.
2. Серіктестіктің ұйымдық-құқықтық нысаны.
3. Қауымдастық орны.
4. Ұйым қызметінің мақсаттары мен объектісі.
5. СНТ қызметін басқару тәртібі, оның ішінде әртүрлі өкілеттіктер ішкі органдарұйымдар.
6. Серіктестікке мүшелікке қабылдау, одан шығару және ерікті түрде шығу шарттары.
7. Қоғамдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу ерекшеліктері.
8. Әрбір қатысушының құқықтары мен міндеттері.
9. Жарналарды енгізу тәртібі, сондай-ақ міндетті жарналарды енгізу үшін азаматтардың әрқайсысының жауапкершілігі.
10. ҰҰТ жекелеген органдарының қызметінің тәртібі және қажетті шешімдерді қабылдау.

Бұл ережелердің барлығы өте маңызды және серіктестіктің жарғысында міндетті түрде болуы керек.

Жарғыны қалай жасауға болады?

Егер сізде үлгі болса, жасаңыз жаңа құжатоңай болады. Ол үшін бау-бақша аумағында жер телімдері бар азаматтардың барлығы құрылтайшы болып табылатынын ескеру қажет.

Басқарма, сондай-ақ бағбандардың жалпы жиналысы жарғыны қабылдау мен орындауға жауапты. Жиналысқа екі апта қалғанда жарғының көшірмелері СНТ қатысушыларына танысу үшін беріледі, одан кейін жиналыс шақырылады және жобаны қабылдау туралы шешім қабылданады. Болашақта жарғыны салық органында ресми тіркеу ғана қалады.

Қорытынды

Жер учаскесі бар бағбандар СНТ-ның құрылтайшылары бола алады және кейіннен қоғамдастық жарғысының жобасын жасай алады. Құжат серіктестіктің жұмысын және заңды тұлғаның жеке деректерін анықтайтын барлық қажетті ақпаратты қамтуы керек. Тек осы жағдайда ғана құжаттың заңдық мәні мен заңды күші болады.

1995 жылғы жарғыда Санкт-Петербургте тұрақты тұратындар туралы ақпарат жоқ.

Дача конституциясы туралы менің парақшамдағы мақаланы оқыңыз, сіз SNT мүшесі екеніңізге немесе жоқтығына қарамастан, осы жылдан бастап барлық төлемдерді төлеуге міндетті боласыз.

SNT-дегі үйде қанша жыл тұратыныңыз маңызды емес.
CNT мүшелігіңізге қарамастан, сіз CONTENT және TEC-ке қатысуыңыз керек. ЖҰТ-дағы жер учаскелерінің БАРЛЫҚ меншік иелеріне тиесілі және ҰҰТ-ға кірмейтін осы меншік иелерінің пайдалануына ҰҰТ атынан берілген мүлікті ЖӨҢДЕУ.
Сіз сондай-ақ ҰҰТ мүшелеріне де, ҰҰТ мүшелері болып табылмайтын жер учаскелерінің иелеріне де көрсетілетін басқа да қажетті қызметтерді төлеуге міндеттісіз.

Егер сізге сұрақ қою қиын болса, тегін көп арналы телефонға қоңырау шалыңыз 8 800 505-91-11 сізге заңгер көмектеседі

Санкт-Петербургтегі ағымдағы жарғыны редакциялау қажет. Бұл қанша тұрады. Рақмет сізге.

Сәлеметсіз бе,
Адвокаттардың ставкалары әртүрлі. Жеке кеңес алу үшін кез келген адамға хабарласыңыз. Сіз өз қалаңызда маман таба аласыз
Сіздің мәселеңізді сайттың кез келген заңгерімен (заңгерімен), жеке хабарламаларыңызда, ақылы кеңесте егжей-тегжейлі талқылауға әрқашан мүмкіндігіңіз бар.
Сізге сәттілік пен барлық жақсылықты тілеймін!

Әркімнің өз тарифтері бар, сізді ең сенімді түрде шабыттандыратын заңгерге хабарласыңыз және оның тарифтері қандай екенін жеке одан біліңіз.

Сәлеметсіз бе.
Сайттағы кез келген заңгерге хабарласыңыз, ол сізге ақылы түрде түзетулер енгізуге көмектеседі.
Біздің сайтқа кіргеніңіз үшін рахмет.

Сәлем Наталья! Осы мәселе бойынша сіз біздің веб-сайттан кез келген заңгерге тікелей хабарласып, барлық сұрақтарыңызды біле аласыз. Құрметпен және көмектесуге дайын СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Жиналыс хаттамасымен бекітілді
«Поляна» СТ Басқарма мүшелері
2004 жылдың 10 қазанынан бастап

ЖАРҒЫ
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестік
« жалпақ»

Сергиев Посад

1. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР

1.1. Бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі Жарғысының осы нұсқасы « ПОЛЯНА» (бұдан әрі – Серіктестік) әкелу мақсатында қатысушылармен қабылданды құқықтық мәртебесі 1998 жылғы 15 сәуірдегі No 66-ФЗ «Бау-бақша, көгалдандыру және азаматтардың елдік коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңына сәйкес.
Серіктестік Мәскеу облысы Сергиев Посад ауданы әкімшілігі басшысының 10.01.1993 жылғы № 05 шешіміне сәйкес 6,2 га жер учаскесінде құрылған.

1.2. Серіктестіктің ұйымдық-құқықтық нысаны: - бау-бақша коммерциялық емес серіктестік.
Серіктестіктің толық атауы: - «ПОЛЯНА» бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі
Қысқа аты: - СНТ «ПОЛЯНА»

1.3. Серіктестіктің құрылтайшылары Министрліктің қызметкерлері болып табылады Ауыл шаруашылығыжәне Ресей Федерациясының, ведомстволық бағынысты ұйымдардың және басқа да азаматтардың азық-түліктері.

1.4. Серіктестік мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі және заңды тұлға құқықтарына ие болады, оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, Серіктестіктің толық атауы бар мөрі, дербес балансы, банктік шоты, мөр және басқа мәліметтер.

1.5. Серіктестік заңнамада белгіленген тәртіппен бухгалтерлік есеп пен есептілікті жүргізеді.

1.6. Серіктестіктің орналасқан жері (пошталық мекенжайы): Мәскеу облысы, Сергиев Посад ауданы, Васильевский с/с Житниково ауылы.

1.7. Серіктестікке ұжымдық бау-бақша өсіру үшін берілген жер учаскесі Серіктестікке заңды тұлға ретінде тиесілі ортақ жер учаскелерінен және Серіктестік қатысушыларының меншігіндегі жер учаскелерінен немесе Серіктестік мүшелері мен олардың жұбайларының ортақ (бірлескен немесе үлестік) меншігінен тұрады.
Серіктестіктің өтініші бойынша жергілікті өзін-өзі басқару органының шешімі негізінде оған ортақ жер учаскелеріне оның құқығын куәландыратын құжат белгіленген тәртіппен беріледі.
Басқарманың талабы бойынша Серіктестік мүшелеріне өздеріне берілген жер учаскелеріне меншік құқығын (серіктестік мүшесінің мүлкі, ортақ мүлік немесе ерлі-зайыптылардың ортақ үлестік мүлкі) куәландыратын куәліктер беріледі.

2. СЕРІКТЕСТІКТІҢ НЕГІЗГІ МАҚСАТТАРЫ МЕН МАҚСАТТАРЫ

2.1. Серіктестік өз мүшелерінің бау-бақша жер телімдерін алу, иелену, пайдалану және оларға билік ету, жабдықтау және жабдықтау құқықтарын жүзеге асыру мақсатында құрылған. ұтымды пайдалануосы жер учаскелері, бау-бақша ұйымдастыру, жемістер мен көкөністер өсіру, сондай-ақ Серіктестік мүшелерінің рухани, мәдени және басқа да қажеттіліктерін қанағаттандыру.

2.2. Серіктестік коммерциялық емес ұйым ретінде осы Жарғыда көзделген мақсаттарға сәйкес келетін кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқылы.
● аумақты абаттандыру;
● коммуникацияларды, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салу және жөндеу;
● бөлінген жерлерге табиғатты қорғау және мәдени-тұрмыстық қорғау жұмыстарын жүргізу техникалық жұмыс;
● жеміс-жидек және көкөніс дақылдарының зиянкестерімен және ауруларымен күресу;
● Серіктестік мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделерін қорғау, Серіктестіктің өз арасындағы және Серіктестіктің басқару органдарымен дауларын шешу.

2.3. Мамандар тартуды талап ететін жұмыстарды қоспағанда, жер учаскелерін жайластыру және бақшалар мен бақшаларды ұйымдастыру Серіктестік мүшелерінің немесе олардың отбасы мүшелерінің жеке еңбегімен жүзеге асырылады.

2.4. Серіктестік азаматтық заңнамаға сәйкес мыналарға құқылы: «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңда және осы Жарғыда көзделген мақсаттарға жету үшін қажетті әрекеттерді жүзеге асыру. Жұмыстарды орындауға, қызметтер көрсетуге, оның ішінде тапсырыс беруші ретінде әрекет етуге және тиісті ұйымдармен коммуналдық қызметтерге (су, электр энергиясы, газбен жабдықтау және т.б.) шарттар жасасу мүмкіндігін қоса алғанда, шаруашылық шарттарын жасасу, сондай-ақ басқа да азаматтық-құқықтық шарттарСеріктестік қызметімен байланысты;
● қарыз қаражатын тарту;
● сотта талапкер және жауапкер болуға, мемлекеттік билік пен жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілерін жарамсыз деп тану туралы арыздармен сотқа және аралық сотқа жүгінуге, сондай-ақ лауазымды адамдардың әрекеттеріне олар заңды құқықтары мен мүдделерін бұзған жағдайда шағымдануға құқылы. Серіктестік;
● өз міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап береді.

3. СЕРІКТЕСТІККЕ МҮШЕЛІК. СЕРІКТЕСТІК МҮШЕЛЕРІН ҚАБЫЛДАУ ТӘРТІБІ.

3.1. Серіктестіктің мүшелері болып он сегіз жасқа толған, Серіктестік шекарасында меншігінде жер учаскелері бар, Серіктестік қызметіне қатысуға және оның Жарғысын сақтауға ниет білдірген, сондай-ақ жарғылық төлемдерді төлеген азаматтар болуы мүмкін. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде кіру жарнасы.

3.2. Серіктестіктің мүшелері азаматтық заңнамаға сәйкес кәмелетке толмаған және кәмелетке толмаған мұрагерлерді қоса алғанда, серіктестік мүшелерінің мұрагерлері, сондай-ақ сыйға тарту немесе өзге де мәмілелер нәтижесінде жер учаскелеріне құқықтар өткен тұлғалар бола алады. жер учаскелерімен.

3.3. Серіктестіктің құрылтайшылары оны мемлекеттік тіркеуден өткен кезден бастап Серіктестікке мүше болып қабылданды деп есептеледі. Серіктестікке кіретін басқа тұлғаларды Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы мүшелікке қабылдайды.

3.4. Серіктестік Басқармасы Серіктестік тіркелген күннен бастап үш ай ішінде Серіктестіктің әрбір мүшесіне өзіне берілген жер учаскесі туралы мәліметтер және басқа да қажетті мәліметтер енгізілген мүшелік кітапша береді.

4. СЕРІКТЕСТІК МҮШЕЛЕРІНІҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ. СЕРІКТЕСТІК МҮШЕЛЕРІНЕН ШЫҒУ (ШЫҒУ) ТӘРТІБІ.

4.1. Серіктестік мүшесінің құқығы бар:
● Серіктестіктің басқару органдарын сайлауға және оларға сайлануға, Серіктестіктің басқару органдары мен тексеру комиссиясының қызметі туралы ақпарат алуға;
● өзіне берілген жер учаскесіне меншік құқығын таңдауға және ресімдеуге (басқармаға қолма-қол немесе жазбаша нұсқау беруге), рұқсат етілген пайдалану шегінде өзіне тиесілі жер учаскесін дербес басқаруға;
● басқа мүшелердің құқықтарын бұзбай, санитарлық және ветеринариялық ережелерді, жануарлар дүниесін қорғау туралы заңнама нормаларын міндетті түрде сақтай отырып, өз жер учаскесінде құстарды, үй, ауыл шаруашылығы және терісі аңдарды, араларды және жануарлар дүниесінің басқа да объектілерін ұстауға Серіктестік туралы;
● бау-бақша учаскесінде қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгіленген талаптарға (нормаларға, ережелерге және ережелерге) сәйкес тұрғын үй, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға. Бау-бақша үйінің және шаруашылық құрылыстарының құрылысы аяқталғаннан кейін Серіктестіктің тіркелген жері бойынша ауданның БТИ-де оларға түгендеу жүргізу;
● өз жер учаскесiне, егер ол заң негiзiнде айналымнан алынбаса немесе айналымы шектелмесе, оның iшiнде сату, сыйға тарту, кепiлге беру, жалға беру, айырбастау, сондай-ақ аталған жер учаскесiнен өз еркiмен бас тартуға;
● бау-бақша жер учаскесін иеліктен шығару кезінде бір мезгілде сатып алушыға Серіктестік құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлік үлесін нысаналы жарналар мөлшерінде, сондай-ақ бақша үйін, басқа да ғимараттарды, құрылыстарды, жеміс-жидек дақылдарын иеліктен шығаруға;
● Серіктестік таратылған кезде ортақ мүліктің тиісті үлесін алуға;
● Серіктестіктің жалпы жиналысының, Басқармасының және басқа да басқару органдарының заңды құқықтарын бұзатын шешімдерінің күші жойылды деп тану туралы сотқа жүгінуге;
● Серіктестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану және пайдалану тәртібі туралы шарт жасасу арқылы Серіктестік құрамынан өз еркімен шығуға;
● жер учаскесін алып қою (сатып алу) салдарынан келтірілген залалдарды өтеуге мемлекеттік қажеттіліктер, сондай-ақ Ресей Федерациясының заңнамасында көзделген жағдайларда сіздің сайтыңызға құқықтарды шектеу.

4.2. Қауымдастық мүшесі міндетті:
● жер учаскесін ұстау ауыртпалығын және жер заңнамасын бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге; Жер заңнамасында көзделген қасақана және жүйелі бұзушылықтар үшін бағбан «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 47-бабында белгіленген тәртіппен меншік құқығынан және жерге басқа да заттық құқықтардан айырылуы мүмкін. және жер заңнамасы;
● Серіктестіктің әрбір мүшесінің қосымша жарнасының төленбеген бөлігі шегінде Серіктестік міндеттемелері бойынша субсидиарлық жауапкершілікте болады;
● жер учаскесін нысаналы мақсатына сәйкес тиімді пайдалануға, жердің құнарлылығын арттыруға, Серіктестіктің жалпы пайдалануындағы жер учаскесін және жер учаскелерін игеру мен пайдалану нәтижесінде экологиялық жағдайдың нашарлауына жол бермеуге; жер, орман, су, қала құрылысы заңнамасын бұзғаны үшін бағбан қолданыстағы заңнаманың нормаларына сәйкес әкімшілік жауапкершілікке тартылуы мүмкін;
● Серіктестік мүшелерінің құқықтарын бұзбау;
● агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;
● Федералдық заңда және Серіктестік Жарғысында белгіленген тәртіппен кіру, мүшелік, мақсатты және басқа жарналар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;
● үш жыл ішінде жер учаскесін игеріп, жеміс-жидек пен көкөніс өсіру үшін ұтымды және тиімді пайдалансын. Серіктестіктің өзіне тиесілі жер учаскесін пайдаланбайтын немесе объектілерді пайдаланудан бас тартқан қатысушысы ортақ мүлік, Серіктестікке тиесілі мүлікті ұстау, пайдалану және жөндеу бойынша Серіктестік шығындарын төлеуден босатылмайды;
● қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да талаптарды (нормаларды, ережелер мен ережелерді) сақтауға; Серіктестік аумағын жоспарлау және дамыту жобасында белгіленген өлшемдерден асатын бақша учаскесінде ғимараттар мен құрылыстарды салуға жергілікті өзін-өзі басқару осы құрылыс жобасын қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен бекіткеннен кейін ғана жол беріледі;
● жер учаскесін басқа тұлғаға беру (иліктен шығару) туралы басқармаға міндетті түрде хабарлауға;
● мүмкіндігінше Серіктестік өткізетін іс-шараларға қатысу;
● Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға және оның шешімдері мен Басқарма шешімдерін орындауға;

4.3. Серіктестіктің мүшесі Серіктестік мүшелерінің қатарынан келесі жағдайларда шығарылуы мүмкін:
● өзіне тиесілі жер учаскесін заңда белгіленген тәртіппен басқа тұлғаға иеліктен шығару;
● осы Жарғыда көзделген ақшалай жарналар мен төлемдерді жүйелі түрде (алты ай ішінде) төлемеу, сондай-ақ Серіктестік мүшесіне осы Жарғының 4-тарауының 4.2.-тармағымен жүктелген міндеттемелерді жүйелі түрде бұзу.

4.4. Серіктестік, оның мүшелері және басқа тұлғалар арасындағы азаматтық-құқықтық даулар. Серіктестік аумағындағы жер учаскелерінің меншік иелері, серіктестікке кірудің бұзылған немесе даулы басым құқығын қорғау жөніндегі мұрагерлердің даулары, бұрынғы ерлі-зайыптылардың пайдалану құқығы туралы даулары бақша учаскесі, сондай-ақ мүліктік даулар сот тәртібімен шешіледі.

5. СЕРІКТЕЛІКТІҢ АУМАҒЫНДА ЖЕР ТЕҢІЗІ БАР БАСҚА АДАМДАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ.

5.1. Серіктестіктің серіктестік аумағындағы жер учаскелері бар, бірақ оның мүшелері болып табылмайтын тұлғалармен инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлікті пайдалану бөлігіндегі қатынастары Федералдық заңның 8-бабына сәйкес шарттық негізде құрылады. «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктері туралы. Мұндай тұлғалармен Серіктестік жалпы жиналыс белгілеген тәртіппен Серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да мүлкін пайдаланғаны үшін төлемақы алу және осы Жарғы талаптарын ұстауға қатысты талаптарды орындау туралы жазбаша келісімдер жасайды. және ортақ мүлікті пайдалану.

5.2. Инфрақұрылым объектілерін және өзге де мемлекеттік мүлікті пайдалану шарты бойынша төлем мөлшері, егер бұл адамдар аталған мүлікті сатып алу (жасау) үшін жарналар енгізсе, аталған мүлікті пайдаланғаны үшін төлем сомасына тең белгіленеді. Серіктестік мүшелерімен.

5.3. Инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлікті пайдаланғаны үшін шартта белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, серіктестік басқармасының шешімі негізінде бұл адамдар объектілер мен мүлікті пайдалану құқығынан айырылады. шартта көрсетілген. Төленбеген сома сот тәртібімен өндіріледі.

6. СЕРІКТЕСТІК ЖӘНЕ ОНЫҢ МҮШЕЛЕРІНІҢ МҮЛІКТІК ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ.

6.1. Серіктестіктің қаражаты оның мүшелерінің жарналары есебінен қалыптасады, оның мөлшері, төлеу мерзімі және тәртібі жалпы жиналыспен белгіленеді.

6.2. Серіктестік мүшелері келесі жарналарды төлейді;
● Кіріспе (бір жолғы) – іс қағаздарын жүргізу бойынша ұйымдастыру шығындарына;
● Мүшелік – Серіктестіктің басқару органдары мен қызметкерлерін ұстауға, сондай-ақ Серіктестіктің басқа да ағымдағы шығындарына мерзімді түрде төленетін;
● Нысаналы – инфрақұрылым объектілерін және басқа да мемлекеттік мүлікті сатып алуға (құруға) мерзімді түрде аударылатын.

6.3. Серіктестіктің қаражаты Серіктестіктің жарғылық қызметі нәтижесінде алынған кірістермен және қолданыстағы заңнамамен тыйым салынбаған көздермен, оның ішінде банк мекемелерінің кредиторларымен, қайырымдылық жарналармен, қайырымдылықтармен толықтырылуы мүмкін.

6.4. Шешім бойынша серіктестік Бас Ассамблеяосы Жарғыда көзделген мақсаттарға пайдалану үшін арнайы қор құра алады. Арнайы қор Серіктестік мүшелерінің кіру және мүшелік жарналарынан, Серіктестіктің шаруашылық қызметінен түскен кірістерінен, «Бау-бақша, бау-бақша және ауыл шаруашылығы туралы» Федералдық заңның 35, 36 және 38-баптарына сәйкес Серіктестікке берілген қаражаттан тұрады. -азаматтардың коммерциялық бірлестіктері», басқа да кірістер.

6.5. Арнайы қор есебінен сатып алынған немесе құрылған ортақ мүлік Серіктестіктің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады.

6.6. Серіктестік мақсатты жарналар есебінен сатып алған немесе жасаған ортақ мүлік оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылады. Серіктестіктің мүшесі Серіктестіктің құрамынан шыққан жағдайда оған осындай мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу осы Жарғының 4.4-тармағында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

6.7. Серіктестік мүшелерінен түскен барлық қаражат Серіктестіктің кассасына төленеді немесе Серіктестіктің ағымдағы шотына аударылады.

6.8. Серіктестіктің мүлкін иеліктен шығару шарттарын жалпы жиналыс айқындайды. Серіктестіктің мүлкімен жасалатын барлық мәмілелер азаматтық заңнамаға сәйкес ресімделетін шарттар болуы керек.

6.9. Серіктестік аумағындағы ортақ пайдаланудағы жерлер иеліктен шығаруға және бөлуге жатпайды.

6.10. Серіктестіктің қаражаты белгіленген тәртіппен банктің ағымдағы шотында сақталады және Серіктестік Басқарма төрағасы мен бухгалтері қол қойған құжаттарға сәйкес жалпы жиналыс белгілеген тәртіппен пайдаланылады.

6.11. Серіктестік өз міндеттемелері бойынша қолданыстағы заңнамаға сәйкес өндіріп алынуы мүмкін барлық мүлкімен жауап береді.

6.12. Мемлекет Серіктестіктің міндеттемелері бойынша жауап бермейтіні сияқты Серіктестік мемлекеттің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.

6.13. Серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.

6.14. Серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді.

7. СЕРІКТЕСТІКТІ БАСҚАРУ.

7.1. Серіктестіктің басқару органдары:
● оның мүшелерінің жалпы жиналысы
● Тақта
● Басқарма төрағасы
Серіктестіктің жоғарғы органы оның мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады. Жалпы жиналыс делегаттар жиналысы нысанында өткізілуі мүмкін. Уәкілетті тұлғалардың санын Серіктестік мүшелерінің санына қарай жалпы жиналыс белгілейді. Комиссарлар жалпы жиналыста ашық дауыс беру арқылы екі жылға сайланады.

7.2. Жалпы жиналыстың немесе уәкілетті тұлғалар жиналысының (бұдан әрі – Жалпы жиналыс) құзыретіне:
● Серіктестіктің жарғысын қабылдау және оған өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны жаңа редакцияда бекіту;
● Серіктестікке қабылдау және оның мүшелерінен шығару;
● Басқарманың сандық құрамын анықтау, Басқарма мүшелерін сайлау, олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
● Басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттігін мерзімінен бұрын тоқтату;
● Мүшелерді сайлау Тексеру комиссиясыжәне олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
● заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
● Өкілдіктерді ұйымдастыру, арнайы қор, өзара несиелеу, жалға беру қорларын құру, бірлестіктерге, одақтарға кіру туралы шешім қабылдау бау-бақша бірлестіктері;
● Серіктестіктің ішкі ережелерін, оның ішінде жалпы жиналысты (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу тәртібін, Басқарма қызметін, тексеру комиссиясының, заңнаманың, ішкі тәртіп ережелерінің сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның жұмысын бекіту. Серіктестік туралы;
● Серіктестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату туралы шешімдер қабылдау, тарату комиссиясын тағайындау, сондай-ақ аралық және тарату баланстарын бекіту;
● Серіктестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, сондай-ақ оны иеліктен шығару, инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту, сондай-ақ мақсатты қорлар мен тиісті жарналарды құру, негізгі құралдар балансынан есептен шығару туралы шешімдер қабылдау; ;
● кіру мүшелігі мен мақсатты жарналардың мөлшерін анықтау;
● Жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, Серіктестіктің аз қамтылған мүшелерінің жарна енгізу шарттарын өзгерту;
● кірістер мен шығыстар сметасын бекіту және оны пайдалану туралы шешім қабылдау;
● Басқарма мүшелерінің, Басқарма төрағасының, Тексеру комиссиясы мүшелерінің, заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерінің, пайлық несие қорының және жалға беру қорының лауазымды тұлғаларының шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау;
● Басқарманың, Тексеру комиссиясының, Заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, несиелік және жалдау қорларының есептерін бекіту;
● Серіктестік Басқармасының, Тексеру комиссиясының және басқа да басқару органдарының мүшелерін көтермелеу, олардың сайланбалы қызметіне байланысты төленетін сыйақы мөлшерін бекіту;

7.3. Жалпы жиналыс қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырылады. Кезектен тыс жалпы жиналыс Серіктестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бір бөлігінің уәжді өтініші бойынша, Басқарманың шешімімен, Тексеру комиссиясының талабы бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысы бойынша шақырылады. Серіктестік мүшелерін жалпы жиналысты өткізу туралы хабардар ету оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жүргізіледі. Хабарлама нысанын Басқарма белгілейді. Хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетіледі.

7.4. Жалпы жиналыс, егер оған Серіктестік мүшелерінің жалпы санының 50 %-дан астамы немесе уәкілетті тұлғалардың кемінде 50 %-ы қатысса, құзыретті деп танылады.

7.5. Серіктестік мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе уәкілетті өкілі арқылы қатысуға құқылы, оның өкілеттіктері Басқарма төрағасымен куәландырылған сенімхатпен ресімделуі тиіс.

7.6. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы Серіктестік қатысушыларының немесе уәкілетті тұлғалардың қарапайым көпшілік дауысымен сайланады.

7.7. Шешімдер:
● Жарғыға өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы немесе Жарғыны жаңа редакцияда бекіту туралы;
● Серіктестік мүшелерінен шығару туралы;
● қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау, аралық және тарату балансын бекіту туралы – 7.4-тармақтың талаптарын ескере отырып, жалпы жиналыстың үштен екісінің көпшілік даусымен қабылданады. осы Жарғының.

7.8. Жалпы жиналыстың басқа шешімдері қарапайым көпшілік дауыспен қабылданады.

7.9. Жалпы жиналыстың шешімдері жалпы жиналыс белгілеген тәртіппен қабылданған күннен бастап жеті күн ішінде оның мүшелерінің назарына жеткізіледі.

7.10. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстың немесе өкілдер жиналысының шешімдеріне шағымдары сот тәртібімен қаралады.

7.11. Серіктестік Басқармасы алқалы атқарушы орган болып табылады және жалпы жиналысқа есеп береді.

7.12. Серіктестік Кеңесі жалпы жиналыста оның мүшелері қатарынан емес, екі жыл мерзімге сайлануы мүмкін. Басқарма мүшелерінің санын және дауыс беруді (ашық, жасырын) өткізу тәртібін Жалпы жиналыс белгілейді.

7.13. Басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе Серіктестік мүшелерінің кемінде үштен бірінің талабы бойынша жалпы жиналыстың қарауына шығарылуы мүмкін.

7.14. Серіктестік отырыстарын Басқарма Төрағасы Басқарма белгілеген мерзімде, сондай-ақ қажет болған жағдайда шақырады.

7.15. Басқарма отырыстары оның мүшелерінің кемінде 2/3 бөлігі қатысса, құзыретті болып табылады. Басқарманың шешімдері Басқарманың қатысып отырған мүшелерінің жай көпшілік дауысымен қабылданады. Басқарманың шешімдері Серіктестіктің барлық мүшелері және Серіктестікпен еңбек қатынастарында тұрған қызметкерлер үшін міндетті болып табылады.

7.16. Басқарманың құзыретіне мыналар кіреді:
● Жалпы жиналыс шешімдерін орындау;
● токты жедел басқару;
● Серіктестік қызметі;
● кірістер мен шығыстар сметасын және есептерін жасау, жалпы жиналыстың бекітуіне ұсыну;
● Серіктестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемдегі материалдық және материалдық емес активтерін шығару;
● Жалпы жиналыстың қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;
● Серіктестіктің бухгалтерлік есебі мен есеп беруін ұйымдастыру, жылдық есепті дайындау және жалпы жиналыстың бекітуіне ұсыну;
● Серіктестік мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды және сақтандыруды ұйымдастыру;
● ғимараттарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;
● Серіктестік мүшелерінің өтініші бойынша сатып алу және отырғызу материалын жеткізу, бақша құралдары, тыңайтқыштар мен пестицидтер;
● Серіктестік мұрағатының іс қағаздарын жүргізуін және жүргізілуін қамтамасыз ету;
● еңбек шарты (келісімшарттары) бойынша тұлғаларды Серіктестікке жұмысқа қабылдау, оларды жұмыстан шығару, көтермелеу, оларға сауалнама жүргізу, қызметкерлердің есебін жүргізу;
● кіру, мүшелік, мақсатты жарналардың уақытылы төленуін бақылау;
● Жалпы жиналыстың шешімі бойынша Серіктестік атынан мәмілелер жасау; Серіктестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және осы Жарғыны сақтауын бақылау;
● Серіктестік мүшелерінің және Серіктестік аумағындағы жер учаскелері бар басқа да тұлғалардың арыздары мен шағымдарын қарау; мемлекеттік органдарға, жергілікті өзін-өзі басқару органдарына және басқа да ұйымдарға ұсынымдар, анықтамалар, өтініштер беру.
Басқарма Жарғыға сәйкес Жалпы жиналыстың құзыретіне жататын мәселелерді қоспағанда, Серіктестіктің мақсаттарына қол жеткізу және оның қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті басқа мәселелер бойынша шешімдер қабылдауға құқылы.

17.17. Серіктестік Басқармасын Басқарма мүшелері қатарынан екі жыл мерзімге сайланатын Басқарма Төрағасы басқарады. Серіктестік Басқарма Төрағасының өкілеттіктері «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және елдік коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңмен және осы Жарғымен айқындалады.

17.18. Басқарма төрағасы Басқарманың шешімімен келіспеген жағдайда оған жалпы жиналысқа шағымдануға құқылы.

17.19. Басқарма төрағасы Серіктестіктің жарғылық қызметінен туындайтын барлық мәселелер мен мәселелер бойынша барлық органдарда және ұйымдарда Серіктестіктің мүдделерін сенімхатсыз білдіреді, оның ішінде:
● Басқарма отырыстарында төрағалық етеді;
● осы Жарғыға сәйкес Басқарма немесе Жалпы жиналыс міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқылы, сертификатты, Жарғыны және Серіктестік мөрін сақтайды;
● Серіктестік атынан басқа да құжаттарға және Басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;
● Басқарма шешімі негізінде банктерде Серіктестіктің операцияларын жасайды және шоттарын ашады;
● сенімхаттар береді; - жалдамалы қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережені жалпы жиналыстың бекітуіне енгізеді;
● Серіктестік атынан мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, соттарда және басқа да ұйымдарда өкілдік етеді;
● Серіктестік мүшелерінің арыздары мен шағымдарын қарайды.
Басқарма Төрағасы Жарғыға сәйкес жалпы жиналыс пен Басқарманың айрықша құзыретіне жататындарды қоспағанда, басқа да міндеттерді атқарады.

7.20. Басқарма төрағасы мен басқарма мүшелері, залал келтірген шешімге қарсы дауыс берген немесе қатыспаған Басқарма мүшелерін қоспағанда, Серіктестік алдында өз әрекеттерімен (әрекетсіздігімен) келтірілген залалдар үшін жауапты болады. дауыс беруде.
Серіктестік төрағасы мен оның мүшелері Серіктестікке залал келтіретін қаржылық теріс әрекеттер немесе бұзушылықтар анықталған жағдайда заңнамаға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.

7.21. Тексеру комиссиясы Серіктестік мүшелерінің арасынан кемінде үш адамнан тұратын жалпы жиналыспен екі жыл мерзімге сайланады. Басқарма төрағасы мен мүшелері және олардың туыстары Тексеру комиссиясының құрамына сайлана алмайды. Тексеру комиссиясының жұмыс тәртібі жалпы жиналыс бекітетін Ережемен реттеледі.

7.22. Тексеру комиссиясы жалпы жиналысқа есеп береді. Тексеру комиссиясының мүшелері осы Жарғыда және «Азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңда көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады.

7.23. Тексеру комиссиясын қайта сайлау Серіктестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.

7.24. Тексеру комиссиясы Басқарма төрағасының, Басқарманың және оның мүшелерінің қаржы-шаруашылық қызметіне бақылауды жүзеге асырады. Тексеру комиссиясы мыналарға міндетті:
● Басқарманың және Төрағаның жалпы жиналыс шешімдерінің орындалуын, Серіктестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын, Серіктестік қызметін реттейтін нормативтік құқықтық актілерді, оның мүлкінің жай-күйін тексеру, Серіктестіктің қаржылық-шаруашылық қызметін жылына кемінде бір рет, сондай-ақ Тексеру комиссиясы мүшелерінің бастамасы бойынша, жалпы жиналыстың шешімімен немесе Серіктестік мүшелерінің жалпы санының бестен бір бөлігінің талабы бойынша немесе Басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бір бөлігі;
● анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдармен жалпы жиналысқа тексеру нәтижелері туралы есеп беру, серіктестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы жалпы жиналысқа баяндау;
● Серіктестік мүшелерінің өтініштерін Басқарманың және Төрағаның уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыру.

7.25. Тексеру нәтижелері бойынша Серіктестіктің және оның мүшелерінің мүдделеріне қатер төнген кезде не Төрағаның немесе Басқарма мүшелерінің немесе Басқарма мүшелерінің теріс әрекеттері анықталған жағдайда Тексеру комиссиясы өз өкілеттіктері шегінде , Серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.

7.26. Заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі қоғамдық комиссия жалпы жиналыстың шешімімен сайланады және өз қызметін Алқаның басшылығымен жүзеге асырады. Комиссия қоғамдық бақылауды жүзеге асырады:
● Серіктестік аумағында жер үсті және жер асты суларының, топырақтың және атмосфералық ауаның тұрмыстық қалдықтармен және сарқынды сулармен ластануының алдын алу және жою шараларын сақтау;
● жалпы пайдаланудағы жерлерді, бау-бақша учаскелерін және іргелес аумақтарды күтіп ұстаудың санитарлық және басқа ережелерін сақтау;
● пештерді, электр қондырғыларын, электр желілерін, өрт сөндіру құралдарын пайдалану кезінде өрт қауіпсіздігі ережелерінің сақталуын қамтамасыз ету; - Серіктестік аумағындағы және оған іргелес аумақтардағы табиғат, тарих және мәдениет ескерткіштері мен объектілерін қорғау; бағбандардың жер, орман, су, табиғатты қорғау заңнамаларын, қала құрылысы, өрт қауіпсіздігі, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы туралы заңнамаларын орындауы.

7.27. Заңды сақтау жөніндегі комиссия заң бұзушылықтар бойынша актілер жасайды және оларды шара қолдану үшін Алқаның қарауына ұсынады. Басқарма осы актілерді ұсынуға құқылы мемлекеттік органдартиісті шара қолдану.

7.28. Жалпы жиналыстардың, Басқарманың және тексеру комиссиясының, Заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның отырыстарының хаттамалары бір апта ішінде ресімделеді, оларға тиісті сайланбалы органның басшылары қол қояды, Серіктестік мөрімен куәландырылады және тұрақты сақталады. Серіктестік істерінде.
Хаттамалардың көшірмелері және олардан расталған үзінді көшірмелер Серіктестік мүшелеріне олардың өтініші бойынша, сондай-ақ Серіктестіктің орналасқан жері бойынша жергілікті өзін-өзі басқару ұйымына, мемлекеттік органдарға, сот және құқық қорғау органдарына танысу үшін беріледі. жазбаша өтініштерімен.

8. ЕҢБЕК ҚАТЫНАСЫ ЖӘНЕ ТӨЛЕМ.

8.1. Еңбек қатынастарыСеріктестік пен қызметкерлер арасындағы қатынастар осы Жарғымен емес, Ресей Федерациясының еңбек туралы заңнамасымен реттеледі.

8.2. Серіктестік өзінің жарғылық міндеттерін орындау үшін еңбек шарты бойынша қызметкерлерді бөліседі және олардың еңбегіне ақы төлеу мөлшерін белгілейді.

8.3. Жалпы жиналыстың шешімі бойынша Серіктестіктің сайланбалы органдарының мүшелеріне жалпы жиналыс белгілеген мөлшерде сыйақы төленуі мүмкін.

8.4. Серіктестік мүшесінің Серіктестіктегі ақылы жұмысқа бірінші кезекте қабылдануға құқығы бар.

8.5. Серіктестік жеке құрам құжаттарының сақталуын және белгіленген тәртіпте мұрағатқа тапсырылуын қамтамасыз етеді.

9. СЕРІКТЕСТІКТІ ТОҚТАТУ.

9.1. Серіктестіктің қызметі Серіктестіктің жалпы жиналысының шешімімен немесе сот тәртібімен, оның ішінде мемлекеттік органның немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының Серіктестікті тарату туралы талап етуі бойынша сот тәртібімен тоқтатылады.

9.2. Серіктестіктің қайта ұйымдастырылуы осы Жарғыда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады. «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 39-ы Жалпы жиналыстың шешімімен біріктіру, қосу, бөлу, бөлу, басқа ұйымдық-құқықтық нысанға өзгерту, меншік құқығын беру арқылы. және Серіктестіктің мұрагер алдындағы міндеттемелері.

9.3. Серіктестіктің таратылуын Серіктестіктің істерін басқару өкілеттігі берілген Жалпы жиналыстың шешімімен құрылатын тарату комиссиясы бапта белгіленген тәртіппен жүзеге асырады. «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 40-44.

9.4. Тарату комиссиясыСеріктестіктің таратылғаны туралы бұқаралық ақпарат құралдарында хабарлайды және тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі ай ішінде кредиторлардың талаптарын қабылдайды.

9.5. Тарату комиссиясы кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру және борышкерлерден берешектерді өндіріп алу жөнінде шаралар қолданады, аралық және тарату балансын жасайды және оны жалпы жиналыстың бекітуіне ұсынады.

9.6. Бюджетпен, банктермен және басқа кредиторлармен есеп айырысудан кейін қалған мүлікті бөлу Серіктестік қатысушылары арасында әрқайсысының ұжымдық меншіктегі үлесіне сәйкес, енгізілген нысаналы жарналар сомасына сәйкес жүзеге асырылады.

9.7. Серіктестіктің таратылғаннан кейін барлық істері мен құжаттары белгіленген тәртіппен мемлекеттік сақтауға мұрағатқа өткізіледі.

10. ҚОРЫТЫНДЫ ЕРЕЖЕЛЕР.

10.1. Осы Жарғыда реттелмеген мәселелер қолданыстағы заңнамаға сәйкес шешіледі.

10.2. Ресей Федерациясының азаматтардың бау-бақша коммерциялық емес бірлестіктері туралы заңнамасына өзгерістер енгізілген жағдайда, Жарғы қолданыстағы заңнаманың нормаларына сәйкес келтірілуі керек. Осыған байланысты Жарғыға енгізілген өзгерістер, толықтырулар немесе жаңа редакциядағы Жарғының қабылдануы заңнамада белгіленген тәртіппен мемлекеттік тіркелуге жатады.