1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ Федералдық заңы
«Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы»
I тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Негізгі ұғымдар
Осы Федералдық заңның мақсаттары үшін келесі негізгі ұғымдар пайдаланылады:
бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін, сондай-ақ демалыс үшін (тұрғылықты мекенжайын тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу құқығымен) берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі онда және шаруашылық ғимараттар мен құрылыстарда);
бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жидектерді, көкөністерді, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (рұқсат етілген жеріне қарай тұрақты емес тұрғын үй және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар салу құқығы бар немесе онсыз; аумақты аймақтарға бөлу кезінде айқындалатын жер учаскесін пайдалану;
саяжай жер учаскесі - азаматқа демалыс мақсатында берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу немесе онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығы бар тұрғын үй салу құқығы бар және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар, сондай-ақ жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру құқығы бар);
азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (бағбандық, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) - азаматтардың белгіленген мерзімде құрған коммерциялық емес ұйымы. бағбандық, бау-бақша және саяжай шаруашылығының жалпы әлеуметтік-экономикалық міндеттерін шешуде өз мүшелеріне көмек көрсетудің ерікті негізі (бұдан әрі – бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік);
кіру жарналары – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің іс-қағаздарын жүргізуге ұйымдастыру шығындары үшін енгізген қаражаты;
мүшелік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің ортақ мүлікті күтіп-ұстауға, осындай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлердің еңбегіне ақы төлеуге және осындай бірлестіктің өзге де ағымдағы шығыстарына мерзімді түрде төлейтін қаражат;
нысаналы жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің мүшелерінің мемлекеттік объектілерді сатып алу (құру) үшін енгізген қаражаты;
пайлық жарналар - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативi мүшелерiнiң ортақ мүлiктi сатып алу (жасау) үшiн салған мүлiктiк жарналары;
қосымша жарналар – тұтыну кооперативi мүшелерiнiң жалпы жиналысы бекiткен шараларды iске асыру нәтижесiндегi ысыраптарды өтеу үшiн бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық тұтыну кооперативi мүшелерi салған қаражат;
қоғамдық меншік – бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің аумағында осындай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің өту, саяхаттау, сумен жабдықтау және канализациядағы қажеттіліктерін қамтамасыз етуге арналған мүлік (жер учаскелерін қоса алғанда); электрмен, газбен, жылумен қамтамасыз ету, күзет, демалыс және басқа да қажеттіліктер (жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау орындары, өртке қарсы құрылыстар және т.б.).
2-бап. Осы Федералдық заңның реттеу пәні және қолданылу саласы
1. Осы Федералдық заң басқа құқық салаларының нормаларын пайдаланады, азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастарды жан-жақты реттейді, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құқықтық мәртебесін, оның ішінде олардың азаматтық-құқықтық мәртебесінің ерекшеліктері (РФ Азаматтық кодексінің 49-бабының 4-тармағы).
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерді құруға байланысты, сондай-ақ мұндай бірлестіктердің қызметіне байланысты туындайтын жер қатынастары Қазақстан Республикасының заңнамасымен реттелмеген бөлігінде осы Федералдық заңмен реттеледі. Ресей Федерациясы.
2. Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында құрылған барлық бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне, сондай-ақ бұрын құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктеріне және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтеріне қолданылады.
3-бап
Азаматтардың бағбандық, бау-бақша және саяжай шаруашылығын құқықтық реттеу Ресей Федерациясының Конституциясына, азаматтық, жер, қала құрылысы, әкімшілік, қылмыстық және Ресей Федерациясының басқа да заңнамасына, осы Федералдық заңға, басқа да нормативтік құқықтық актілерге сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының, сондай-ақ оларға сәйкес қабылданған Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдары мен басқа да нормативтік құқықтық актілері және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері.
II тарау. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының нысандары
4-бап
1. Азаматтар бақша, бақша немесе саяжай учаскелерiн алу, осы жер учаскелерiн иелену, пайдалану және оларға билiк ету құқықтарын жүзеге асыру үшiн, сондай-ақ осындай құқықтарды жүзеге асырумен байланысты қажеттiлiктердi қанағаттандыру мақсатында бағбандық, бағбандық немесе ауылдық коммерциялық емес серіктестіктер, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативтері немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктері.
2. Бау-бақша, бақшалық немесе саяжайлық коммерциялық емес серіктестікте осындай серіктестік мақсатты жарналар есебінен сатып алған немесе құрған ортақ пайдаланудағы мүлік оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің жалпы жиналысының шешімімен құрылған арнайы қор есебінен сатып алынған немесе құрылған ортақ мүлік осындай серіктестіктің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады. Арнайы қор осындай серіктестікке қатысушылардың кіру және мүшелік жарналарынан, оның шаруашылық қызметінен түскен кірістерінен, сондай-ақ осы Федералдық заңның 35, 36 және 38-баптарына сәйкес бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікке берілген қаражаттан тұрады. Заң, басқа да түбіртектер. Арнайы қордың қаражаты осындай серіктестіктің жарғысында көзделген міндеттерге сәйкес келетін мақсаттарға жұмсалады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi үлестiк жарналарды бiрiктiру жолымен заңды тұлға ретiнде осындай кооперативке тиесiлi ортақ мүлiктi құрады. Аталған мүліктің бір бөлігі бөлінбейтін қорға бөлінуі мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi жыл сайын қосымша жарналар енгiзу арқылы келтiрiлген залалдарды жабуға, сондай-ақ осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде осындай кооперативтiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылыққа мiндеттi. кооператив.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік өз мүшелерінің салымдары есебінен сатып алған немесе құрған ортақ мүлік бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
5-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ұйымдық-құқықтық нысаны мен қызметінің сипатын және тиісінше "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі", "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі" деген сөздерді қамтитын атауы болады. -пайдалық серіктестік».
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің орналасқан жері оның мемлекеттік тіркелген орны бойынша айқындалады.
6-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік коммерциялық емес ұйым ретінде өзі құрылған мақсаттарға сәйкес келетін кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқылы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі, меншігінде оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, мұндай бірлестіктің орыс тілінде немесе орыс тілінде толық атауы жазылған мөрі және мемлекеттік тиісті республиканың тілі.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі белгіленген тәртіппен Ресей Федерациясының аумағында банк шоттарын ашуға, өз атауы жазылған мөрлер мен бланктерге, сондай-ақ елтаңбаға ие болуға құқылы. белгіленген тәртіппен тіркеледі.
7-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік азаматтық заңнамаға сәйкес:
осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген мақсаттарға қол жеткізу үшін қажетті әрекеттерді жүзеге асыру;
өз міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап беруге;
өз атынан мүліктік және мүліктік емес құқықтарды алуға және жүзеге асыруға;
қарыз қаражатын тарту;
шарттар жасасу;
сотта талапкер және жауапкер ретінде әрекет ету;
мемлекеттік органдардың актілерін, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілерін (толық немесе ішінара) жарамсыз деп тану немесе лауазымды тұлғалардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзуы туралы арыздармен сотқа, аралық сотқа жүгінуге;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарын (одақтарын) құру;
Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмейтін басқа да өкілеттіктерді жүзеге асыру.
8-бап
1. Азаматтардың жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуге құқығы бар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымның инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалануға құқылы. бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен жазбаша нысанда осындай бірлестікпен жасалған шарттар талаптары бойынша сыйақыға коммерциялық серіктестік.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, осындай бірлестік басқармасының немесе басқарманың шешімі негізінде оның мүшелерінің жалпы жиналысы, жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылымы объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке дара бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының сот шешімдеріне немесе оның жалпы жиналысына шағым жасай алады. мүшелері осындай бірлестіктің инфрақұрылымын және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы келісімдер жасасудан бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтарға, олар сатып алуға (құруға) жарна енгізген жағдайда төленетін төлем мөлшері. ) аталған мүлiктiң осындай бiрлестiк мүшелерi үшiн аталған мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем мөлшерiнен аспауы керек.
9-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) құра алады.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті немесе ауданаралық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдерді осындай бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстары қабылдайды.
Жергілікті немесе ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобаларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері мүшелерінің жалпы жиналыстары бекітеді және оларға осындай бірлестіктердің басқарма төрағалары қол қояды.
2. Жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) өңірлік (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) бірлестіктер (одақтар) құруға құқылы.
Жергілікті және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) өңірлік бірлестіктерге (одақтарға) қатысуы туралы шешімдер бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері – жергілікті (ауданаралық) бірлестіктердің (одақтардың) мүшелерінің делегаттарының конференцияларында қабылданады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобалары жергілікті (ауданаралық) қауымдастықтардың (одақтардың) мүшелері бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға жергілікті және басқарма төрағалары қол қояды. ауданаралық бірлестіктер (одақтар).
3. Аймақтық қауымдастықтар (одақтар) федералдық қауымдастық (одақ) құра алады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) федералдық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында қабылданады - тиісті аймақтық бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері.
Құрылтай шартының жобасы және федералдық бірлестіктің (одақтың) жарғысының жобасы тиісті өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері – жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға облыстық бірлестіктер алқаларының төрағалары қол қояды. (одақтар).
4. Жергiлiктi, ауданаралық, облыстық (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) және одақтық бiрлестiктер (одақтар) қарым-қатынастарда бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін үйлестіру, мүдделерін білдіру және қорғау мақсатында құрылады. мемлекеттік органдармен, жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен, қоғамдық және басқа да ұйымдармен, сондай-ақ бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы саласында ақпараттық, құқықтық және өзге де қызметтер көрсету мақсатында.
5. Жергілікті, ауданаралық, аймақтық және федералдық бірлестіктер (одақтар) коммерциялық емес ұйымдар болып табылады.
6. Қауымдастықтың (одақтың) мүшесі өзінің дербестігін және заңды тұлға құқығын сақтайды.
7. Қауымдастықтың (одақтың) атауында оның мүшелерiнiң негiзгi мақсатының көрсетiлуi және "қауымдастық" ("одақ") деген сөз болуға тиiс.
8. Бірлестіктің (одақтың) басқару органдарының қызметін қаржыландыру олардың құрылтайшыларының жарналары есебінен жүзеге асырылады.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастығы (одағы) өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай бірлестіктің (одақтың) мүшелері оның міндеттемелері бойынша мөлшерде және тәртіпте субсидиарлық жауапкершілікте болады. мұндай бірлестіктің (одақтың) құрылтай құжаттарында белгіленеді.
10. Бау-бақша, бағбандық немесе елдiң коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң қауымдастығы (одақтары) осы ұйымдар белгiлеген тәртiппен бағбандардың, бағбандардың және саяжайшылардың халықаралық ұйымдарының қызметiне қатысуға құқылы.
11. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің қауымдастығын (одағын) құру, қайта ұйымдастыру немесе тарату тәртібі, оның басқару органдарының құрамы мен құзыреті, сондай-ақ мұндай бірлестіктің (одақтың) қызметі. «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Федералдық заңмен, «Қоғамдық бірлестіктер туралы» Федералдық заңмен, басқа федералдық заңдармен, құрылтай шартымен және қауымдастықтың (одақтың) жарғысымен реттеледі.
12. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің жергілікті, ауданаралық немесе аудандық бірлестігіне (одағына) құрылтай конференциясының шешімімен осындай бірлестіктердің шаруашылық-қаржылық қызметіне тексеру жүргізу құқығы берілуі мүмкін. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің кеңестеріне және олардың мүшелерінің жалпы жиналыстарына тексеру нәтижелері.
10-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мен мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) Ресей Федерациясының аумағында өз өкілдіктерін ашуға құқылы. Өкілдіктер ауыл шаруашылығы дақылдарына арналған отырғызу материалдарын, тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын, құрылыс материалдарын, ауыл шаруашылығы машиналары мен жабдықтарын, ауыл шаруашылығы және басқа да өнімдерді өндіретін немесе өткізетін ұйымдардың жанынан ашылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің немесе қауымдастықтың (одақтың) орналасқан жерінен тыс орналасқан оқшауланған бөлімше болып табылады. мүдделерін білдіретін және оларды қорғайтын осындай бірлестіктердің.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі заңды тұлға болып табылмайды, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының мүлкімен берілген ( одағы) оны құрған және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) бекіткен ережелер негізінде әрекет ететін осындай бірлестіктердің. Көрсетiлген өкiлдiктiң мүлкi оның жедел басқаруында болады және бөлек баланста және оны құрған осындай бiрлестiктердiң бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң немесе қауымдастығының (одақтың) балансында есепке алынады.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі оны құрған осындай бірлестіктер қауымдастығының немесе қауымдастығының (одақтың) атынан жұмыс істейді. Өкiлдiктiң қызметi үшiн жауапты оны құрған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгi немесе осындай бiрлестiктердiң қауымдастығы (одағы) көтередi.
Өкілдіктің басшысын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығы (одақ) тағайындайды және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) берген сенімхат негізінде әрекет етеді.
11-бап. Пайлық несие қорлары және ренталық қорлар
1. Бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен өзара несие қорларын, жалға беру қорларын, басқа да қорларды құруға құқылы.
2. Пайлық несиелiк қорлар тұрғын үйлердi, тұрғын үйлердi, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салуға және жөндеуге, бақшаны, бақшаны және саяжай жер учаскелерiн абаттандыруға кредиттер беру мақсатында құрылады. Несие тек пайлық несие қорының құрылтайшыларына беріледі.
Өзара несие беру қоры құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Пайлық несие қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52, 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
құрылтайшының жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
несиелеу объектілері туралы мәліметтер;
несиені берудің кезектілік тәртібі;
кассалық операцияларды жүргізу ережелерін;
кассалық операцияларды жүргізуге уәкілетті лауазымды тұлғалардың тізімі;
кассалық тәртіптің сақталуын бақылау тәртібін және оны бұзғаны үшін жауапкершілікті;
пайлық несие қорын тексеру тәртібін;
пайлық несие қорының қолма-қол ақшасы сақталатын банктер туралы мәліметтер.
3. Жалға беру қорларын бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтайшыларын тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық-тұрмыстық ғимараттарды салу мен жөндеуде пайдаланылатын заманауи өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету мақсатында бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары құрады. құрылымдар, бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін абаттандыру және өңдеу.
Арендалық қор құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Жалдау қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52 және 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
құрылтайшының нысаналы жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
жалға беру қорына сатып алынған өндіріс құралдарының тізбесі;
бағбандарды, бағбандарды және саяжай тұрғындарын уақытша пайдалануға арналған өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету тәртібін;
жалға беру қорының жұмысын ұйымдастыруға жауапты лауазымды тұлғалардың тізімі.
III тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы үшін жер учаскелерін беру
12-бап. 2015 жылғы 1 наурыздан бастап күшінде емес (2014 жылғы 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңы).
13-бап
1. Азаматтарды бақшамен, бақшамен және саяжаймен қамтамасыз ету азаматтардың тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретiне жатады.
2. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерiн алуға мұқтаж азаматтардың өтiнiштерiн есепке алуды және есепке алуды жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бөлек жүргiзедi. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін берудің кезектілігі тиісті өтініштерді тіркеу негізінде айқындалады.
Ресей Федерациясының заңнамасына немесе Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес бақша, бақша немесе саяжай учаскелерін алуға басым құқығы бар азаматтар жеке тізімге енгізілген.
Бау-бақша, саяжай немесе саяжай жер телімін беруге өтініш берген азаматтардың тізімдерін және осы тізімдерге енгізілген өзгерістерді жергілікті өзін-өзі басқару органы бекітеді және мүдделі азаматтардың назарына жеткізеді.
3. Мерзімі бітті. - 2007 жылғы 26 маусымдағы N 118-ФЗ Федералдық заңы.
4. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесiн беруге өтiнiш берген азаматтардың бекiтiлген тiзiмiнiң негiзiнде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiне қажеттiлiктi айқындайды. Есептеу ортақ мүлікті орналастыру қажеттілігін ескере отырып, жер учаскелерін берудің белгіленген нормалары негізінде жүргізіледі.
5. Күші жойылды (2007 жылғы 26 маусымдағы № 118-ФЗ Федералдық заңы).
14-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжай шаруашылығы үшін жер учаскелерін беру осы бапта белгіленген ерекшеліктерді ескере отырып, Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес жүзеге асырылады.
2. Мемлекеттiк немесе муниципалдық меншiктегi және бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бiрлестiктiң өтеусiз пайдалануға берiлуi мүмкiн жер учаскесiнiң шектi мөлшерi бақша немесе бақша алаңының сомасы ретiнде есептелген ауданнан аспауы керек. бау-бақша жер учаскелері және жалпы пайдаланудағы мүлікке жатқызылатын жер учаскелерінің алаңы.
Мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі және бау-бақша шаруашылығы немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестігіне өтеусіз пайдалануға берілуі мүмкін жер учаскесінің шекті мөлшерін анықтау мақсатында құрылатын бау-бақша немесе бақшалық жер учаскелерінің алаңы бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне берілуі тиіс өнім ретінде көрсетілген бірлестік мүшелерінің саны және мұндай жер учаскелерінің белгіленген шекті мөлшері айқындалады. Мемлекеттiк меншiкке жатқызылатын жер учаскелерiнiң алаңы осы тармақта көзделген ережелерге сәйкес айқындалатын бау-бақша немесе бақша жер учаскелерi алаңының жиырма бес пайызы мөлшерiнде айқындалады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке берілген жер учаскесінен аумақты зерттеу жобасына сәйкес құрылған жер учаскелері осындай бірлестіктің мүшелеріне құрылған немесе құрылған жер учаскелерінің бөлінуіне сәйкес беріледі. Ресей Федерациясының Жер кодексінде белгіленген тәртіппен тендерлер өткізбей меншікке немесе жалға алуға. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелері федералды заңдарда, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарында белгіленген жағдайларда тегін беріледі.
4. Осы баптың 3-тармағына сәйкес жер учаскелері берілген бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері арасында құрылған немесе құрылып жатқан жер учаскелерін осы баптың 3-тармағына сәйкес жер учаскелерінің шартты сандарын көрсете отырып бөлу. жерге орналастыру жобасы тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (делегаттар жиналысының) шешімі негізінде жүзеге асырылады.
15-бап - 2014 жылғы 23 маусымдағы N 171-ФЗ Федералдық заңы.
IV тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер құру. бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен міндеттері
16-бап
1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк азаматтардың шешiмi негiзiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi құру немесе қайта ұйымдастыру нәтижесiнде құрылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің саны кемінде үш адам болуы тиіс.
3. Коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшыларының жалпы жиналысы бекiтетiн жарғы бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтай құжаты болып табылады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында:
ұйымдық-құқықтық нысаны;
атауы және орналасқан жері;
іс-әрекеттің пәні мен мақсаттары;
мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және одан шығу тәртібін;
мұндай бірлестіктің құқықтары мен міндеттері;
мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;
кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналарды енгізу тәртібі және мұндай бірлестік мүшелерінің осы жарналарды енгізу жөніндегі міндеттемелерін бұзғаны үшін жауапкершілігі;
мүшелік жарналардың мөлшерін анықтау тәртібі. Бұл тәртіп, басқалармен қатар, осындай бірлестік мүшесінің жер учаскесінің ауданына және (немесе) оған тиесілі жылжымайтын мүлік объектілерінің жалпы алаңына байланысты мүшелік жарнаның мөлшерін белгілеуді және осы жер учаскесінде орналасқан;
осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімі негізінде не осындай қауымдастық басқармасының шешімі негізінде осындай бірлестік мүшесінің ұжымдық түрде орындалатын жұмысқа қатысу тәртібі бірлестік;
мұндай бірлестіктің басқару органдарының құрылымы мен құрылу тәртібі, олардың құзыреті, қызметін ұйымдастыру тәртібі;
мұндай бірлестіктің бақылау органдарының құрамы мен құзыреті;
мұндай бірлестіктің мүлкін құру тәртібі және азамат мұндай бірлестіктің мүшелігінен шыққан немесе таратылған жағдайда мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу немесе мүліктің бір бөлігін заттай беру тәртібі мұндай бірлестік;
мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу шарттары;
мұндай бірлестіктің жарғысын өзгерту тәртібін;
мұндай бірлестіктің жарғысын немесе ішкі ережелерін бұзғаны үшін осындай бірлестіктің мүшелігінен шығарудың және басқа ықпал ету шараларын қолданудың негіздері мен тәртібі;
мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру тәртібі мен тарату тәртібі, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің бірлестіктеріне (одақтарына) кіру тәртібі, оның өкілдігін ашу тәртібі;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімін (бұдан әрі – бірлестік мүшелерінің тізілімі) жүргізу тәртібі;
мұндай бірлестіктің мүшелерін осындай бірлестіктің басқару органдарының және бақылау органының қызметі туралы ақпаратпен қамтамасыз ету тәртібі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің жарғысында мұндай кооператив мүшелерінің оның қарыздары бойынша жауапкершілігі де көрсетілген.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің жарғысында сондай-ақ осындай серіктестіктің меншігі болып табылатын арнайы қорды құру тәртібі көрсетілген.
5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысының ережелері Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмеуі мүмкін.
6. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдарының шешімдері оның жарғысына қайшы келуі мүмкін емес.
17-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2 - 5. Алынып тасталды (2002 жылғы 21 наурыздағы N 31-ФЗ Федералдық заңы).
18-бап
1. Ресей Федерациясының он сегіз жасқа толған және осындай серіктестіктің (серіктестіктің) шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің (бағбандық, бау-бақша немесе саяжай емес) мүшелері бола алады. -пайдалық серіктестік).
Ресей Федерациясының он алты жасқа толған және осындай кооперативтің шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің мүшелері бола алады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері азаматтық заңнамаға сәйкес кәмелетке толмағандар мен кәмелетке толмағандарды қоса алғанда, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің, сондай-ақ олардың мұрагерлері бола алады. жер учаскелеріне құқықтар сыйға тарту немесе жермен басқа да мәмілелер нәтижесінде ауысқан.
3. Шетелдiк азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдар бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне мүше бола алады. Шетелдік азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдардың бақшаға, бақшаға, саяжай учаскелеріне құқықтары Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес айқындалады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшылары ол мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап мұндай бiрлестiктiң мүшелерi болып қабылданды деп есептеледi. Мұндай бірлестікке кіретін басқа тұлғаларды оның мүшелігіне бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы қабылдайды.
5. Мұндай бiрлестiктiң кеңесi өз мүшелерiне қабылданған күннен бастап үш ай iшiнде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң әрбiр мүшесiне мүшелiк кiтапшаны немесе оны алмастыратын басқа құжатты беруге мiндеттi.
19-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшесінің:
1) осындай бірлестіктің басқару органдарын және оның бақылау органын сайлауға және оларға сайлануға;
2) осындай бірлестіктің басқару органдарының және оның бақылау органының қызметі туралы ақпарат алуға;
2.1) осы Федералдық заңның 27-бабының 3-тармағында көзделген бірлестіктің қызметіне қатысты құжаттармен танысуға және осындай құжаттардың көшірмелерін алуға;
3) өз жер учаскесiнде оның рұқсат етiлген пайдалануына сәйкес өз бетiнше басқаруға;
4) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгiленген талаптарға (нормаларға, ережелер мен ережелерге) сәйкес тұрғын үйдi, шаруашылық-тұрмыстық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға - бақша жер учаскесі; тұрғын үй немесе тұрғын үй ғимараты, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар - саяжайда; күрделі емес тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар – бау-бақша учаскесінде;
5) заң негізінде айналымнан алынбаған немесе айналысы шектелген жағдайларда өз жеріне және өзге де мүлкіне билік етуге;
6) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесi иелiктен шығарылған жағдайда бiр мезгiлде сатып алушыға бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серiктестiгiнiң құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлiктiң үлесiн нысаналы жарналар мөлшерiнде иелiктен шығаруға құқылы. ; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің бөлінбейтін қорына кіретін бөлігін қоспағанда, үлестік жарна көлеміндегі мүліктік үлес; ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар, жеміс дақылдары;
7) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік таратылған кезде ортақ пайдаланудағы мүліктің тиісті үлесін алуға;
8) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және өзге де органдарының ережелерін бұзатын шешімдерінің күші жойылды деп тану туралы сотқа жүгінуге; оның құқықтары мен заңды мүдделері;
9) осындай бірлестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану мен пайдалану тәртібі туралы шарт жасаса отырып, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен өз еркімен шығуға;
10) заңмен тыйым салынбаған өзге де әрекеттерді жасауға.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі:
1) жер учаскесін күтіп-ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге;
2) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мiндеттемелерi бойынша осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде субсидиарлық жауаптылықта болады;
3) жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдалануға, табиғи-шаруашылық объектісі ретінде жерді бүлдірмеуге;
4) мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтарын бұзбауға;
5) агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;
6) мүшелік және осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;
7) егер жер заңнамасында өзгеше мерзім белгіленбесе, үш жыл ішінде жер учаскесін игеруге;
8) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да талаптарды (нормаларды, ережелер мен нормаларды) сақтауға;
9) мұндай бірлестік өткізетін іс-шараларға қатысуға;
10) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға;
11) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерін және осындай бірлестік басқармасының шешімдерін орындауға;
11.1) өзiне тиесiлi жер учаскесiне құқықтар тоқтатылған күннен бастап он күн iшiнде бұл туралы бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқармасына жазбаша хабарлауға;
12) заңдарда және осындай бірлестіктің жарғысында белгіленген өзге де талаптарды сақтауға міндетті.
19.1-бап. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімі
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген күннен бастап бір айдан кешіктірмей мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес бірлестік басқармасының төрағасы немесе басқарманың уәкілетті басқа мүшесі. бірлестік мүшелерінің тізілімін жасайды және жүргізеді.
2. Қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті ақпаратты жинау, өңдеу, сақтау және тарату осы Федералдық заңға және Ресей Федерациясының дербес деректер туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3. Қауымдастық мүшелерінің тізілімінде:
1) мұндай бірлестік мүшесінің тегі, аты, әкесінің аты (бар болса);
2) мұндай бірлестіктің мүшесі хабарламалар ала алатын пошталық мекенжайы және (немесе) электрондық пошта мекенжайы;
3) құқық иесі осындай бірлестіктің мүшесі болып табылатын жер учаскесінің кадастрлық (шартты) нөмірі (бірлестік мүшелерінің арасында жер учаскелері бөлінгеннен кейін) және осындай жарғыда көзделген өзге де мәліметтер; бірлестік.
4. Тиiстi бiрлестiктiң мүшесi бiрлестiк мүшелерiнiң тiзiлiмiн жүргiзу үшiн дұрыс және қажеттi ақпаратты беруге және көрсетiлген мәлiметтердiң өзгергенi туралы бiрлестiк басқармасына уақтылы хабарлауға мiндеттi.
V тарау
20-бап
1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқару органдары оның мүшелерiнiң жалпы жиналысы, осындай бiрлестiктiң басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы осындай бірлестіктің жоғары басқару органы болып табылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы нысанында өткізуге құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің өкілдері осындай бірлестіктің мүшелерінің арасынан сайланады және өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды басқа тұлғаларға, оның ішінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне бере алмайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің уәкілетті өкілдері осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес сайланады, онда:
1) бір өкіл сайланатын осындай бірлестік мүшелерінің саны;
2) уәкілетті қауымдастықтың өкілеттік мерзімі;
3) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін сайлау тәртібі (ашық дауыс беру немесе бюллетеньдерді пайдалана отырып жасырын дауыс беру);
4) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкіндігі.
21-бап
1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) айрықша құзыретіне мынадай мәселелер жатады:
1) осындай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны жаңа редакцияда бекіту;
2) мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және оның мүшелерінен шығару;
3) осындай бірлестік басқармасының сандық құрамын айқындау, оның басқарма мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
4) егер мұндай бірлестіктің жарғысында өзгеше көзделмесе, басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
5) мұндай бірлестіктің тексеру комиссиясының мүшелерін (тексерушісін) сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
6) заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
7) мұндай бірлестіктің өкілдіктерін, пайлық несие қорын, жалдау қорын ұйымдастыру, оны бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарына (одақтарына) енгізу туралы шешімдер қабылдау;
8) мұндай бірлестіктің ішкі ережелерін бекіту, оның ішінде мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу; оның басқарма қызметі; тексеру комиссиясының (ревизордың) жұмысы; заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның жұмысы; оның өкілдіктерін ұйымдастыру және олардың қызметі; пайлық несиелiк қорды ұйымдастыру және қызметi; жалға беру қорының ұйымдастырылуы мен қызметі; мұндай бірлестіктің ішкі жұмыс тәртібі;
9) мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау туралы шешімдер қабылдау, сондай-ақ аралық және түпкілікті тарату баланстарын бекіту;
10) мұндай бірлестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту, сондай-ақ мақсатты қорлар мен тиісті жарналардың мөлшерін белгілеу туралы шешімдер қабылдау;
11) жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, мұндай бірлестіктің табысы аз мүшелерінің жарналар енгізу шарттарын өзгерту;
12) мұндай бірлестіктің кірістері мен шығыстарының сметасын бекіту және оны жүзеге асыру туралы шешімдер қабылдау;
13) басқарма мүшелерінің, басқарма төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерінің, пайлық несие қорының лауазымды адамдарының және жалға беру ұйымының лауазымды адамдарының шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау; қор;
14) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық кредиттік қордың, жалға беру қорының есептерін бекіту;
15) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық несиелiк қордың, жалдау қорының мүшелерiн және осындай бiрлестiк мүшелерiн көтермелеу;
16) ортақ мүлікке жататын жер учаскесін осындай бірлестіктің меншігіне алу туралы шешім қабылдау;
17) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізімдерін бекіту;
18) жер учаскелерінің шартты сандарын көрсете отырып, осы Федералдық заңның 14-бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскелері берілген бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері арасында құрылған немесе құрылатын жер учаскелерін бөлу. жерге орналастыру жобасына сәйкес;
19) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағына аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) жерге орналастыру жобасын бекіту.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) мұндай бірлестіктің қызметіне қатысты кез келген мәселелерді қарауға және олар бойынша шешімдер қабылдауға құқылы.
1.1. Осы баптың 1-тармағының 18-тармақшасында көрсетілген мәселе бойынша шешімдерді бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің уәкілетті өкілдердің жиналысы нысанында өткізетін жалпы жиналысы қабылдай алмайды.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) мұндай бірлестіктің кеңесі қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады. Мұндай қауымдастық мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оның басқармасының шешімі бойынша, осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің) өтініші бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқарудың ұсынысы бойынша өткізіледі. - мемлекеттік орган немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бірі. Тиiстi бiрлестiк басқарма төрағасының өкiлеттiгiн мерзiмiнен бұрын тоқтату немесе тиiстi бiрлестiктiң басқарма мүшелерiн мерзiмiнен бұрын қайта сайлау туралы мәселе бойынша осындай бiрлестiк мүшелерiнiң кезектен тыс жалпы жиналысы (өкiлеттi адамдар жиналысы) осы отырысты өткізу туралы басқарманың шешімі болмаған жағдайда, осы бапта белгіленген тәртіппен тиісті бірлестік мүшелерін осы отырысты өткізу туралы хабардар ету үшін өткізілуі мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысын немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бірінің ұсынысын немесе олардың өтінішін алған күннен бастап жеті күн ішінде қабылдауға міндетті. мұндай бірлестіктің тексеру комиссиясы (ревизоры) осындай қауымдастық мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізуге (өкілетті жиналыс) аталған ұсынысты немесе талапты қарау және осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізу туралы шешім қабылдау ( уәкілетті өкілдердің жиналысы) немесе оны өткізуден бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі, егер мұндай қауымдастықтың жарғысында белгіленген тәртіпте ұсыныс енгізу немесе ұсыныс енгізу тәртібі белгіленген болса, мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізуден бас тартуға құқылы. оның мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) шақыру туралы өтінішхат беру орындалмайды.
Егер бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы шешім қабылдаса, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай ұйымы мүшелерінің аталған жалпы жиналысы өткізіледі. коммерциялық емес бірлестік (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оны іске асыру туралы ұсыныс немесе сұрау салуды алған күннен бастап отыз күннен кешіктірмей өткізілуге тиіс. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдаған жағдайда, тексеру комиссиясына (тексерушіге) жазбаша хабарлайды. ) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) талап ететін осындай бірлестіктің немесе мұндай бірлестіктің мүшелерінің немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының себептері туралы бас тарту.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының осындай қауымдастық мүшелерінің (ревизордың) кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы ұсынысын немесе талабын қанағаттандырудан бас тартуы. мұндай бірлестік, жергілікті өзін-өзі басқару органы сотқа шағымдана алады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері оның мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) туралы жазбаша (открыткалар, хаттар), бұқаралық ақпарат құралдарында тиісті хабарламалар арқылы, сондай-ақ тиісті хабарламалар арқылы хабардар етілуі мүмкін. егер оның жарғысында хабарлаудың басқа тәртібі белгіленбесе, осындай бірлестіктің аумағында орналасқан ақпараттық тақталардағы хабарландырулар. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлама оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады. аталған кездесу. Мұндай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) жалпы жиналысқа қатысқан осындай бірлестік мүшелерінің жай көпшілік дауысымен сайланады.
Мұндай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы немесе жарғысын жаңа редакцияда бекіту туралы, мұндай бірлестіктің мүшелігінен шығару туралы, оны тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру туралы, тарату комиссиясын тағайындау және аралық және түпкілікті тарату балансын бекіту туралы осындай бірлестіктің жалпы жиналысының мүшелері (уәкілетті тұлғалар жиналысы) үштен екісінің көпшілік даусымен қабылдайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) өзге де шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдері осы шешімдер қабылданған күннен кейін жеті күн ішінде жарғыда белгіленген тәртіппен оның мүшелерінің назарына жеткізіледі. мұндай бірлестіктің.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешіміне немесе осындай бірлестіктің басқару органының шешіміне сотқа шағымдануға құқылы. мұндай бірлестік мүшесінің құқықтары мен заңды мүдделері.
3. Қажет болған жағдайда бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама арқылы) қабылдануы мүмкін.
Сырттай дауыс беруді өткізу тәртібі мен шарттары бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және сырттай дауыс беруді өткізу туралы ішкі ережеде белгіленеді, онда сырттай дауыс беруге арналған бюллетень мәтіні, хабардар ету тәртібі көзделуі тиіс. ұсынылып отырған күн тәртібіндегі осындай бірлестіктің мүшелері қажетті ақпаратпен және құжаттармен танысу, күн тәртібіне қосымша мәселелерді енгізу туралы ұсыныстар енгізу, сондай-ақ сырттай дауыс беру рәсімін аяқтаудың нақты мерзімін көрсету.
Егер бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібіне бірлестіктің жарғысына өзгерістер енгізу немесе оны жаңа редакцияда бекіту, бірлестікті тарату немесе қайта ұйымдастыру, кірістер мен шығыстар сметасын бекіту туралы мәселелер болса. Қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысы өткізілген жағдайды қоспағанда, осындай мәселелер бойынша жүргізетін бірлестік басқармасының және тексеру комиссиясының (тексерушінің) есептеріне сырттай дауыс беруге (сауалнама арқылы) жол берілмейді. қауымдастық мүшелерінің бірлесіп қатысуы және күн тәртібінде көрсетілген мәселелер осы баптың 2-тармағының жетінші тармағында көзделген кворум болмаған жағдайда.
22-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі алқалы атқарушы орган болып табылады және осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) есеп береді.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі өз қызметінде осы Федералды Заңды, Ресей Федерациясының заңнамасын, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілерін және Ресей Федерациясының заңнамасын басшылыққа алады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесін, егер өзгеше көзделмесе, оның мүшелері арасынан тікелей жасырын дауыс беру арқылы осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) екі жыл мерзімге сайлайды. мұндай бірлестіктің жарғысы бойынша. Басқарма мүшелерінің санын осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) белгілейді.
Басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе осындай бірлестік мүшелерінің кемінде үштен бірінің өтініші бойынша қойылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма отырыстарын басқарма белгілеген мерзімдерде, сондай-ақ қажеттілігіне қарай басқарма төрағасы шақырады.
Кеңес отырыстары, егер оның мүшелерінің кемінде үштен екісі қатысса, құзыретті болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының шешімдері мұндай бірлестіктің барлық мүшелері және мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан оның қызметкерлері үшін міндетті болып табылады. Дауыстар тең болған жағдайда басқарма төрағасының дауысы шешуші болып табылады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының құзыретіне:
1) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдерін іс жүзінде жүзеге асыру;
2) осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу немесе оны өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдау;
3) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметіне жедел басшылық жасау;
4) мұндай бірлестіктің кіріс-шығыс сметасын және есептерін жасау, оларды оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
5) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемде оның материалдық және материалдық емес активтеріне билік ету;
6) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;
7) мұндай бірлестіктің бухгалтерлік есебін және есептілігін ұйымдастыру, жылдық есеп беру және оны осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
8) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды ұйымдастыру;
9) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін сақтандыруды ұйымдастыру;
10) ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;
11) отырғызу материалын, бақша құралдарын, тыңайтқыштарды, пестицидтерді сатып алу және жеткізу;
12) мұндай бірлестіктің іс жүргізуін және оның мұрағатын жүргізуді қамтамасыз ету;
13) еңбек шарты бойынша адамдарды мұндай бірлестікке жұмысқа қабылдау, оларды жұмыстан босату, көтермелеу және оларға жаза қолдану, қызметкерлердің есебін жүргізу;
14) кіру, мүшелік, атаулы, үлестік және қосымша жарналардың уақтылы төленуін бақылау;
15) осындай комбинация атынан мәмілелер жасау;
16) мұндай бірлестіктің мүшелеріне ауыл шаруашылығы өнімдерін балалар үйлеріне, қарттар мен мүгедектер үйлеріне, мектепке дейінгі білім беру ұйымдарына өтеусіз беруге жәрдемдесу;
17) мұндай бірлестіктің сыртқы экономикалық қызметін жүзеге асыру;
18) мұндай бірлестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және мұндай бірлестіктің жарғысын сақтауы;
19) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарау.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі Ресей Федерациясының заңнамасына және мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес осындай бірлестік қызметінің мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті шешімдер қабылдауға құқылы. осы Федералдық заңда және мұндай бірлестіктің жарғысында оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыретіне жатқызылған мәселелерге қатысты шешімдерді қоспағанда, оның қалыпты жұмысын қамтамасыз ету.
20) қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу.
23-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасын басқарма мүшелері арасынан екі жыл мерзімге сайланатын басқарма төрағасы басқарады.
Басқарма төрағасының өкілеттіктері осы Федералдық заңмен және осындай бірлестіктің жарғысында айқындалады.
Басқарма төрағасы басқарма шешімімен келіспеген жағдайда бұл шешімге осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) шағымдануға құқылы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы мұндай бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:
1) басқарма отырыстарында төрағалық етеді;
2) қауымдастықтың жарғысына сәйкес басқарма немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;
3) осындай бірлестік атынан басқа да құжаттарға және басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;
4) басқарманың шешiмi негiзiнде мұндай бiрлестiктiң мәмiлелер жасауға және банкте шоттарын ашуға;
5) сенімхаттар, оның ішінде ауыстыру құқығы бар сенімхаттар беруге;
6) осындай бірлестіктің ішкі тәртіп ережелерін, осындай бірлестікпен еңбек шарттарын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеуді және осындай бірлестік мүшелерінің (уәкілетті адамдар жиналысының) жалпы жиналысының бекітуіне енгізуді қамтамасыз етеді. ;
7) мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, сондай-ақ ұйымдарда осындай бірлестік атынан өкілдік етеді;
8) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес, осымен жүктелген міндеттерді қоспағанда, осындай бірлестіктің қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті өзге де міндеттерді орындайды. Федералдық заң және мұндай бірлестіктің жарғысы осындай бірлестіктің басқа басқару органдарына.
24-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде осындай бірлестіктің мүдделері үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға міндетті. құқықтарын сақтайды және белгіленген міндеттерді адал және саналы түрде орындайды.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өздерінің әрекеттерімен (әрекетсіздігімен) осындай бірлестікке келтірілген залалдар үшін осындай бірлестіктің алдында жауапты болады. Бұл ретте мұндай біріктіру кезінде залал келтіруге әкеп соққан шешімге қарсы дауыс берген немесе дауыс беруге қатыспаған басқарма мүшелері жауапты болмайды.
Басқарма төрағасы мен оның мүшелері мұндай бірлестікке залал келтіретін қаржылық теріс қылықтар немесе бұзушылықтар анықталған жағдайда заңға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.
25-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасының, басқарма және басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды мүшелер қатарынан сайланған тексеру комиссиясы (тексерушісі) жүзеге асырады. мұндай бірлестікті оның мүшелерінің бір немесе кемінде үш адамнан тұратын жалпы жиналысы екі жыл мерзімге бекітеді. Тексеру комиссиясына (тексеруші) алқа төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, ата-аналары, балалары, немерелері, аға-інілері мен апалары (жұбайлары) сайлана алмайды.
Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі.
Тексеру комиссиясы (тексеруші) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясының мүшелері (тексеруші) осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:
1) осындай бірлестіктің басқармасының және басқарма төрағасының осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті тұлғалар жиналысы) шешімдерін орындауын, осындай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын тексеруге міндетті. бірлестік, мұндай бірлестіктің қызметін, оның мүлкінің жай-күйін реттейтін нормативтік құқықтық актілер;
2) жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша мұндай бірлестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге ( уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе оның басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша;
3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдар бере отырып, осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;
4) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) осындай бірлестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;
5) осындай бірлестіктің басқармасының және осы кеңес төрағасының мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыруға міндетті.
4. Тексеру нәтижелері бойынша бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің және оның мүшелерінің мүдделеріне қатер төндірген кезде не мұндай бірлестіктің басқарма мүшелері мен төрағасының теріс әрекеттері анықталған жағдайда; басқарма, тексеру комиссиясы (тексеруші) өз өкілеттігі шегінде мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.
26-бап
1. Жер үсті және жер асты суларының, топырақтың және атмосфералық ауаның қатты тұрмыстық қалдықтармен және сарқынды сулармен ластануын болдырмау және жою мақсатында коммуналдық меншікке, бақшаға, бақшаға және саяжайға жататын жер учаскелерін күтіп-ұстаудың санитарлық және өзге де ережелерін сақтауға; учаскелер мен оларға іргелес аумақтарды жалпы жиналыста пештерді, электр желілерін, электр қондырғыларын, өрт сөндіру құралдарын пайдалану кезінде өрт қауіпсіздігі ережелерінің орындалуын қамтамасыз ету, сондай-ақ табиғат, тарих және мәдениет ескерткіштері мен объектілерін қорғау үшін бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) осындай бірлестіктің басқарма басшылығымен жұмыс істейтін заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы мұндай бірлестіктің мүшелеріне консультативтік көмек көрсетеді, бағбандардың, бағбандардың және саяжай тұрғындарының жер, табиғатты қорғау, орман, су заңнамасын, заңнаманы сақтауын қамтамасыз етеді. қала құрылысы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы, өрт қауiпсiздiгi туралы, заң бұзушылықтар туралы актiлер жасайды және мұндай актiлердi енгiзуге құқығы бар осындай бiрлестiк басқармасының қарауына шаралар қабылдауға ұсынады. тиісті қызмет салаларында мемлекеттік бақылауды (қадағалауды) жүзеге асыратын мемлекеттік органдарға.
Тиiстi қызмет салаларында мемлекеттiк бақылауды (қадағалауды) жүзеге асыратын мемлекеттiк органдар осы комиссияның мүшелерiне консультативтік-тәжірибелік көмек көрсетеді және заң бұзушылықтар туралы ұсынылған актілерді міндетті түрде қарайды.
3. Күші жойылды (2014 жылғы 14 қазандағы N 307-ФЗ Федералдық заңы).
4. Құрамы отыздан аз бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия сайлана алмайды, оның функциялары бұл ретте осындай басқарманың бір немесе бірнеше мүшесіне жүктеледі. бірлестік.
27-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналыстарының) хаттамаларына осындай жиналыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма және тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамаларына басқарма төрағасы немесе қол қояды. осындай бірлестіктің басқарма төрағасының орынбасары немесе тиісінше тексеру комиссиясының төрағасы (тексеруші) және заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия төрағасы; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне және бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша, саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар олардың өтініші бойынша қамтамасыз етілуге тиіс. қарау үшін:
1) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысы, жарғыға енгізілген өзгерістер, тиісті бірлестікті тіркеу туралы куәлік;
2) бірлестіктің бухгалтерлік (қаржылық) есептілігі, бірлестіктің кіріс-шығыс сметасы, осы сметаның орындалуы туралы есеп;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналысының), қауымдастықтың басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), қауымдастықтың талаптарының сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамалары. заң;
4) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысында дауыс беру нәтижелерін растайтын құжаттар, оның ішінде дауыс беруге арналған бюллетеньдер, дауыс беруге арналған сенімхаттар, сондай-ақ қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналыс кезінде қабылданған шешімдері. сырттай дауыс беру нысаны;
5) ортақ мүлікке құқық белгілейтін құжаттар;
6) азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінде көзделген өзге де ішкі құжаттар.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік бірлестіктің мүшесіне, осындай бірлестіктің аумағында жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматқа олардың өтініші бойынша құжаттардың көшірмелерін беруге міндетті. осы баптың 3-тармағында көрсетілген құжаттар. Көшірмелерді бергені үшін бірлестік алатын төлем оларды дайындау құнынан аспауы керек. Осы баптың 3-тармағында көрсетілген құжаттардың көшірмелерін аумағында мұндай бірлестік орналасқан жергілікті өзін-өзі басқару органына, Ресей Федерациясының тиісті субъектісінің мемлекеттік органдарына, сот органдарына және құқық қорғау органдарына беру олардың жазбаша өтініштері.
VI тарау. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін меншікке және айналымға беру ерекшеліктері
VII тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту
32-бап
1. Бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту, тиiстi бiрлестiкке берiлетiн жер учаскесiн бөлу аумақты жоспарлау жобасының және аумақты орналастыру жобасының негiзiнде жүзеге асырылады.
Бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру, тиісті бірлестікке берілген жер учаскесін бөлу жерге орналастыру жобасының негізінде жүзеге асырылады.
Аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) аумақты зерттеу жобасын дайындау және бекіту Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексіне сәйкес жүзеге асырылады. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумақтарын жоспарлау жобасын және (немесе) жерге орналастыру жобасын олар бекітілгенге дейін тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысында (уәкілетті тұлғалар жиналысында) бекіту керек.
2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар салуды қоспағанда, осындай жер учаскелеріне меншік құқығы пайда болғанға дейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. немесе тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімі негізінде олар құрылғаннан және тиісті бірлестік мүшелері арасында бөлінгеннен кейін жалға беріледі.
33-бап 2015 жылғы 1 наурызда күшін жойды (2014 жылғы 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңы).
34-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінде ғимараттар мен құрылыстарды салу аумақты жоспарлау жобасына және (немесе) аумақты орналастыру жобасына, сондай-ақ қала құрылысы регламенттеріне сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығына арналған жер учаскелерiн пайдалануға азаматтардың жер заңдарында белгiленген талаптарды сақтауына мемлекеттiк жер қадағалау жер заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3 - 5 күші жойылды (2014 жылғы 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңы).
VIII тарау. Бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне мемлекеттік органдар, жергілікті өзін-өзі басқару және ұйымдар тарапынан қолдау көрсету
35-бап
1. Күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы).
2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) федералдық атқарушы органдардың, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдарының, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қызметкерлеріне жеке қосалқы және саяжайларды, бау-бақша және бақша шаруашылығын дамыту бойынша мамандарды енгізу;
2) күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы);
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;
4) күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы № 122-ФЗ Федералдық заңы);
5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;
6) - 7) күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы № 122-ФЗ Федералдық заңы);
8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
мердігер ұйымдарға, бау-бақша, бау-бақша және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердегі мемлекеттік объектілердің құрылысын жүзеге асыратын жеке кәсіпкерлерге жергілікті салық жеңілдіктерін белгілейді;
бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай қала маңындағы жолаушылар көлігінде жол жүру ақысын төлеуге ынталандыру енгізілсін.
4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:
1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;
2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;
3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;
4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтауға қаражат қарастыруға; ;
6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;
7) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және коммуналдық ұйымдардың өндірістік-техникалық өнімдерімен, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтарымен қамтамасыз етеді.
Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.
5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.
36-бап
1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге, бау-бақша, бау-бақша аумақтарын жерге орналастыру және ұйымдастыруға субвенциялар беру, олардың нысаналы жарналары есебінен шеккен шығыстарын өтеу. және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері, топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақша, бақша және жер учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдар мен жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өзара несие қорын құруға қатысуы; несиелік тұтынушылар одақтары және жалдау қоры осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2 - 3. Жоғалған күш (22.08.2004 N 122-ФЗ Федералдық заңы).
4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі. бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттары, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары Ресей Федерациясының Үкіметі белгілейді.
5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.
6. Көгалдандыруға, бау-бақша өсіруге және саяжайларға телефон байланысын, электр энергиясын, газды пайдаланғаны үшін төлемақы нормалары, бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың отбасыларына бақшаға, бақшаға немесе саяжайға қала маңындағы жолаушылар көлігінде ақы төлеуге жеңілдіктер енгізу. жер және кері Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарымен және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді.
7. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) үй-жайларды, телефон байланысы құралдарын, ұйымдастыру техникасын, коммуналдық қызметтерді жеңілдікті шарттармен беру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді.
37-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтарының) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.
3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.
4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжайшылардың және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.
38-бап
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесуi бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымдардың жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады. пайдалық бірлестіктер.
2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне бақшаға, бақшаға немесе саяжайға құқықтарды мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. заңмен белгіленген тәртіпте және мерзімде жер учаскелері, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстар, бау-бақша, бақша және саяжай учаскелерінің шекаралық жоспарларын жасау.
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы аумақтардың шекаралық жоспарларын жасау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.
3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:
1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілеріне, сумен жабдықтау және су бұру жүйелеріне қосуды салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; мемлекеттiк және коммуналдық кәсiпорындармен тиiстi жұмыстарды орындауға келiсiм-шарттар жасасу, инфрақұрылымды дамытудың бағдарламалары мен инвестициялық жобаларына конкурстарды ұйымдастыру және өткiзу туралы шешiмдер қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, цехтарды ұйымдастыру бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің аумақтары, мұндай бірлестіктер аумақтарының инфрақұрылымын дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар Қазақстан Республикасының халқына қызмет көрсетуге арналған болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалатын шығындардың бір бөлігін төлеу бойынша тиісті аумақтар немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;
2) қала маңындағы жолаушылар көлігінің тиісті жұмыс кестесін белгілеу, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, теміржол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, мониторинг жүргізу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай өтуін қамтамасыз ету. қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысы;
3) талаптардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының субъектілерінің заңнамасына сәйкес өрт және санитарлық қауіпсіздікті, қоршаған ортаны, табиғат ескерткіштері мен объектілерін, тарих және мәдениет объектілерін қорғауды қамтамасыз ету. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері кіретін заңнама талаптарымен.
IX тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату
39-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.
3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.
6. Егер бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің бөлу балансы оның құқық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан құрылған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары ұйымының міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік оның кредиторларына.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк нысанында қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркелген жағдайда, олардың біріншісі жазбаша енгізілген кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу. бірлестіктер заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
40-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның бұрынғы мүшелерінің жер учаскелеріне және өзге де жылжымайтын мүлікке құқықтары сақталады.
41-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысы (уәкiлеттi адамдардың жиналысы) не оны тарату туралы шешiм қабылдаған орган тарату комиссиясын тағайындайды және Азаматтық кодекске сәйкес белгiлейдi. Ресей Федерациясының және осы Федералдық заңның, мұндай бірлестікті таратудың тәртібі мен мерзімдері.
3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.
4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.
5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі мұндай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.
6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы аралық тарату балансын жасайды, онда жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүліктің болуы туралы мәліметтер қамтылады. таратылған бірлестік, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері.
Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган бекітеді.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).
9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы осындай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi тұлғалар жиналысына) қарызды өтеу туралы ұсыныс енгiзуге құқылы. осындай кооперативтің әрбір мүшесінен қосымша қаражат өндіріп алу немесе сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықтан сату арқылы бар берешегі.
Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшін қаражат жеткіліксіз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлігін серіктестік мүшелерінің мүлкі есебінен қанағаттандыру туралы сотқа талап қоюға құқылы. мұндай кооператив.
11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.
12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе уәкілетті орган бекітеді. мұндай бірлестікті тарату туралы шешім қабылдады.
42-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің меншігіндегі және кредиторлардың талаптарын қанағаттандырғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік заңнамада белгіленген тәртіппен осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының, сондай-ақ аталған жер учаскесі мен жылжымайтын мүліктен түскен түсімдер осындай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.
2. Мемлекеттiк немесе коммуналдық мұқтаждар үшiн алып қойылған жер учаскесi және онда орналасқан бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң жылжымайтын мүлiгi үшiн өтемақы мөлшерiн айқындау кезiнде оған аталған жер учаскесiнiң және мүлiктiң нарықтық құны енгiзiледi. , сондай-ақ аталған жер учаскесi мен мүлiктiң меншiк иесiне оларды алып қоюдан келтiрiлген барлық залалдар, оның iшiнде меншiк иесiнiң үшiншi тұлғалар алдындағы мiндеттемелерiн мерзiмiнен бұрын тоқтатуына байланысты келтiрiлген залалдар, оның iшiнде алынбаған пайда.
43-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты. заңды тұлғалар мұндай бірлестікті тарату туралы заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы мәліметтер жарияланатын баспасөзде хабарлайды.
2. Таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құжаттары мен бухгалтерлік есептері мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген құжаттармен танысуға мүмкіндік беруге міндетті. материалдарды, сондай-ақ олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелерді, үзінді көшірмелер мен анықтамаларды беруге.
44-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералдық заңда белгіленген тәртіппен заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган жасайды.
45-бап
1. Бау-бақша, бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтай құжаттарына енгізілген өзгерістерді мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген құрылтай құжаттарына өзгерістер мұндай өзгерістер мемлекеттік тіркелген кезден бастап күшіне енеді.
X тарау бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізу кезінде заңнаманы бұзғаны үшін жауапкершілік
46-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің азаматтық заңнамаға сәйкес мынадай құқықтары қорғалуға жатады:
1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттық құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiн өмiр бойына мұрагерлік жолмен иелену құқығын;
2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;
3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.
3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:
1) олардың құқықтарын тану;
2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын әрекеттердің жолын кесу;
3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;
4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;
5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;
6) олардың залалдарын өтеу;
7) заңнамада көзделген өзге де тәсілдер.
47-бап
1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шекарасында әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамада белгіленген тәртіппен жасалған қауіпсіздік заңнамасы.
2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.
Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.
48-бап
49-бап
Азаматтардың бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары тәртіптік, материалдық, азаматтық-құқықтық жауапкершілікке тартылады. федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен әкімшілік және қылмыстық жауапкершілік.
50-бап
51-бап
Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының немесе олардың лауазымды адамдарының заңсыз әрекеттерi (әрекетсiздiгi), оның iшiнде мемлекеттiк органның актiсiн немесе актiсiн шығаруы салдарынан бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiкке немесе оның мүшелерiне келтiрiлген залалдар. Заңды немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының өзге де нормативтік құқықтық актісін сақтай отырып, азаматтық заңнамада белгіленген тәртіппен өтемақы төлеуге жатады.
XI тарау. Қорытынды ережелер
52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі
Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.
53-бап. Өтпелі кезең ережелері
1. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтерінің жарғылары осы Федералдық заңның нормаларына сәйкестендірілсін. оның ресми жариялануы.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктері, бау-бақша және саяжай кооперативтері қайта ұйымдастырылуына және жарғыларын осы Федералдық заңның нормаларына сәйкес келтіруіне байланысты құқықтық мәртебесіндегі өзгерістерді мемлекеттік тіркеген кезде тіркеу алымын төлеуден босатылады. .
54-бап
Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында күшіне енген күннен бастап «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңы қолданылмайды (КСРО Жоғарғы Кеңесінің Жаршысы, 1988 ж., N 22, 355-бап. КСРО Халық депутаттары Съезi мен КСРО Жоғарғы Кеңесiнiң Жаршысы, 1989 ж., N 19, 350-бап; 1990 ж., N 26, 489-бап; 1991 ж., N 11, 294-бап; N 12, 324, 325-бап. ) бағбандық бірлестіктер мен саяжай кооперативтерінің қызметін реттейтін бөлігінде.
55-бап
1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынылсын және Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.
2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:
осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындайды және енгізеді;
осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдау.
Ресей Федерациясының Президенті Б.Ельцин
Мемлекеттік Дума 1998 жылы 11 наурызда қабылдаған
1998 жылы 1 сәуірде Федерация Кеңесі бекіткен
I тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Негізгі ұғымдар
Осы Федералдық заңның мақсаттары үшін келесі негізгі ұғымдар пайдаланылады:
Бақша жер учаскесі - азаматқа жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін, сондай-ақ демалыс үшін (тұрғылықты мекенжайын тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу құқығымен) берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі ондағы және шаруашылық ғимараттар мен құрылыстар);
Бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жидектерді, көкөністерді, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін берілген немесе сатып алған жер учаскесі (рұқсат етілген жеріне қарай тұрақты емес тұрғын үй және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар салу құқығы бар немесе онсыз. аумақты аймақтарға бөлу кезінде айқындалатын жер учаскесін пайдалану;
Саяжай жер учаскесі - азаматқа демалыс мақсатында берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу немесе онда тұру құқығын тіркеу құқығы бар тұрғын үй салу құқығы бар және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар, сондай-ақ жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру құқығы бар);
Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) коммерциялық емес ұйым болып табылады. өз мүшелеріне ортақ әлеуметтік мәселелерді шешуге көмектесу үшін азаматтар ерікті негізде құрған.- бағбандық, бау-бақша және саяжай шаруашылығының экономикалық міндеттері (бұдан әрі – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік);
Кіру жарналары – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің іс-қағаздарын жүргізуге ұйымдастыру шығындары үшін енгізген қаражаты;
Мүшелік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің осындай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлердің еңбегіне ақы төлеуге және осындай бірлестіктің басқа да ағымдағы шығыстарына мерзімді түрде енгізетін қаражаты;
нысаналы жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің мүшелерінің мемлекеттік объектілерді сатып алу (құру) үшін енгізген қаражаты;
Үлестік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі мүшелерінің ортақ мүлікті сатып алу (жасау) үшін енгізетін мүліктік жарналары;
Қосымша жарналар – тұтыну кооперативi мүшелерiнiң жалпы жиналысы бекiткен шараларды iске асыру нәтижесiндегi залалдарды өтеу үшiн бау-бақша, бағбандық немесе саяжай тұтыну кооперативi мүшелерi енгiзген қаражат;
Ортақ мүлік - бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің аумағында осындай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің өту, жол жүру, сумен жабдықтау және канализациядағы қажеттіліктерін қамтамасыз етуге арналған мүлік (жер учаскелерін қоса алғанда); электрмен, газбен, жылумен қамтамасыз ету, күзет, демалыс және басқа да қажеттіліктер (жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау орындары, өртке қарсы құрылыстар және т.б.).
2-бап. Осы Федералдық заңның реттеу пәні және қолданылу саласы
1. Осы Федералдық заң басқа құқық салаларының нормаларын пайдаланады, азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастарды жан-жақты реттейді, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің құқықтық мәртебесін, оларды құру, қызмет ету, қайта ұйымдастыру және тарату тәртібі, олардың мүшелерінің құқықтары мен міндеттері.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерді құруға байланысты, сондай-ақ мұндай бірлестіктердің қызметіне байланысты туындайтын жер қатынастары Қазақстан Республикасының заңнамасымен реттелмеген бөлігінде осы Федералдық заңмен реттеледі. Ресей Федерациясы.
2. Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында құрылған барлық бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне, сондай-ақ бұрын құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктеріне және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтеріне қолданылады.
3-бап
Азаматтардың бағбандық, бау-бақша және саяжай шаруашылығын құқықтық реттеу Ресей Федерациясының Конституциясына, азаматтық, жер, қала құрылысы, әкімшілік, қылмыстық және Ресей Федерациясының басқа да заңнамасына, осы Федералдық заңға, басқа да нормативтік құқықтық актілерге сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының, сондай-ақ оларға сәйкес қабылданған Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдары мен басқа да нормативтік құқықтық актілері және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері.
II тарау. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының нысандары
4-бап
1. Азаматтар бақша, бақша немесе саяжай учаскелерiн алу, осы жер учаскелерiн иелену, пайдалану және оларға билiк ету құқықтарын жүзеге асыру үшiн, сондай-ақ осындай құқықтарды жүзеге асырумен байланысты қажеттiлiктердi қанағаттандыру мақсатында бағбандық, бағбандық немесе ауылдық коммерциялық емес серіктестіктер, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативтері немесе бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктері.
2. Бау-бақша, бақшалық немесе саяжайлық коммерциялық емес серіктестікте осындай серіктестік мақсатты жарналар есебінен сатып алған немесе құрған ортақ пайдаланудағы мүлік оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің жалпы жиналысының шешімімен құрылған арнайы қор есебінен сатып алынған немесе құрылған ортақ мүлік осындай серіктестіктің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады. Арнайы қор осындай серіктестікке қатысушылардың кіру және мүшелік жарналарынан, оның шаруашылық қызметінен түскен кірістерінен, сондай-ақ осы Федералдық заңның 35, 36 және 38-баптарына сәйкес бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікке берілген қаражаттан тұрады. Заң, басқа да түбіртектер. Арнайы қордың қаражаты осындай серіктестіктің жарғысында көзделген міндеттерге сәйкес келетін мақсаттарға жұмсалады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi үлестiк жарналарды бiрiктiру жолымен заңды тұлға ретiнде осындай кооперативке тиесiлi ортақ мүлiктi құрады. Аталған мүліктің бір бөлігі бөлінбейтін қорға бөлінуі мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi жыл сайын қосымша жарналар енгiзу арқылы келтiрiлген залалдарды жабуға, сондай-ақ осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде осындай кооперативтiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылыққа мiндеттi. кооператив.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік өз мүшелерінің салымдары есебінен сатып алған немесе құрған ортақ мүлік бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
5-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ұйымдық-құқықтық нысаны мен қызметінің сипатын және тиісінше "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі", "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі" деген сөздерді қамтитын атауы болады. -пайдалық серіктестік».
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің орналасқан жері оның мемлекеттік тіркелген орны бойынша айқындалады.
6-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік коммерциялық емес ұйым ретінде өзі құрылған мақсаттарға сәйкес келетін кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқылы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі, меншігінде оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, мұндай бірлестіктің орыс тілінде немесе орыс тілінде толық атауы жазылған мөрі және мемлекеттік тиісті республиканың тілі.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі белгіленген тәртіппен Ресей Федерациясының аумағында банк шоттарын ашуға, өз атауы жазылған мөрлер мен бланктерге, сондай-ақ елтаңбаға ие болуға құқылы. белгіленген тәртіппен тіркеледі.
7-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік азаматтық заңнамаға сәйкес:
Осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген мақсаттарға қол жеткізу үшін қажетті әрекеттерді орындау;
Міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап береді;
Мүліктік және мүліктік емес құқықтарды өз атынан алуға және жүзеге асыруға;
Қарыз қаражатын тарту;
шарттар жасасу;
Сотта талапкер және жауапкер ретінде әрекет ету;
Мемлекеттік органдардың актілерін, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілерін (толық немесе ішінара) жарамсыз деп тану немесе лауазымды тұлғалардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзуы туралы арыздармен сотқа, аралық сотқа жүгінуге;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің бірлестіктерін (одақтарын) құру;
Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмейтін басқа да өкілеттіктерді жүзеге асыру.
8-бап
1. Азаматтардың жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуге құқығы бар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымның инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалануға құқылы. бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен жазбаша нысанда осындай бірлестікпен жасалған шарттар талаптары бойынша сыйақыға коммерциялық серіктестік.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, осындай бірлестік басқармасының немесе басқарманың шешімі негізінде оның мүшелерінің жалпы жиналысы, жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылымы объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке дара бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының сот шешімдеріне немесе оның жалпы жиналысына шағым жасай алады. мүшелері осындай бірлестіктің инфрақұрылымын және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы келісімдер жасасудан бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтарға, олар сатып алуға (құруға) жарна енгізген жағдайда төленетін төлем мөлшері. ) аталған мүлiктiң осындай бiрлестiк мүшелерi үшiн аталған мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем мөлшерiнен аспауы керек.
9-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) құра алады.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті немесе ауданаралық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдерді осындай бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстары қабылдайды.
Жергілікті немесе ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобаларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері мүшелерінің жалпы жиналыстары бекітеді және оларға осындай бірлестіктердің басқарма төрағалары қол қояды.
2. Жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) өңірлік (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) бірлестіктер (одақтар) құруға құқылы.
Жергілікті және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) өңірлік бірлестіктерге (одақтарға) қатысуы туралы шешімдер бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері – жергілікті (ауданаралық) бірлестіктердің (одақтардың) мүшелерінің делегаттарының конференцияларында қабылданады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобалары жергілікті (ауданаралық) қауымдастықтардың (одақтардың) мүшелері бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға жергілікті және басқарма төрағалары қол қояды. ауданаралық бірлестіктер (одақтар).
3. Аймақтық қауымдастықтар (одақтар) федералдық қауымдастық (одақ) құра алады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) федералдық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында қабылданады - тиісті аймақтық бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері.
Құрылтай шартының жобасы және федералдық бірлестіктің (одақтың) жарғысының жобасы тиісті өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері – жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға облыстық бірлестіктер алқаларының төрағалары қол қояды. (одақтар).
4. Жергiлiктi, ауданаралық, облыстық (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) және одақтық бiрлестiктер (одақтар) қарым-қатынастарда бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін үйлестіру, мүдделерін білдіру және қорғау мақсатында құрылады. мемлекеттік органдармен, жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен, қоғамдық және басқа да ұйымдармен, сондай-ақ бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы саласында ақпараттық, құқықтық және өзге де қызметтер көрсету мақсатында.
5. Жергілікті, ауданаралық, аймақтық және федералдық бірлестіктер (одақтар) коммерциялық емес ұйымдар болып табылады.
6. Қауымдастықтың (одақтың) мүшесі өзінің дербестігін және заңды тұлға құқығын сақтайды.
7. Қауымдастықтың (одақтың) атауында оның мүшелерiнiң негiзгi мақсатының көрсетiлуi және "қауымдастық" ("одақ") деген сөз болуға тиiс.
8. Бірлестіктің (одақтың) басқару органдарының қызметін қаржыландыру олардың құрылтайшыларының жарналары есебінен жүзеге асырылады.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастығы (одағы) өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай бірлестіктің (одақтың) мүшелері оның міндеттемелері бойынша мөлшерде және тәртіпте субсидиарлық жауапкершілікте болады. мұндай бірлестіктің (одақтың) құрылтай құжаттарында белгіленеді.
10. Бау-бақша, бағбандық немесе елдiң коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң қауымдастығы (одақтары) осы ұйымдар белгiлеген тәртiппен бағбандардың, бағбандардың және саяжайшылардың халықаралық ұйымдарының қызметiне қатысуға құқылы.
11. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің қауымдастығын (одағын) құру, қайта ұйымдастыру немесе тарату тәртібі, оның басқару органдарының құрамы мен құзыреті, сондай-ақ мұндай бірлестіктің (одақтың) қызметі. «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Федералдық заңмен, «Қоғамдық бірлестіктер туралы» Федералдық заңмен, басқа федералдық заңдармен, құрылтай шартымен және қауымдастықтың (одақтың) жарғысымен реттеледі.
12. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің жергілікті, ауданаралық немесе аудандық бірлестігіне (одағына) құрылтай конференциясының шешімімен осындай бірлестіктердің шаруашылық-қаржылық қызметіне тексеру жүргізу құқығы берілуі мүмкін. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің кеңестеріне және олардың мүшелерінің жалпы жиналыстарына тексеру нәтижелері.
10-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мен мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) Ресей Федерациясының аумағында өз өкілдіктерін ашуға құқылы. Өкілдіктер ауыл шаруашылығы дақылдарына арналған отырғызу материалдарын, тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын, құрылыс материалдарын, ауыл шаруашылығы машиналары мен жабдықтарын, ауыл шаруашылығы және басқа да өнімдерді өндіретін немесе өткізетін ұйымдардың жанынан ашылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің немесе қауымдастықтың (одақтың) орналасқан жерінен тыс орналасқан оқшауланған бөлімше болып табылады. мүдделерін білдіретін және оларды қорғайтын осындай бірлестіктердің.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі заңды тұлға болып табылмайды, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының мүлкімен берілген ( одағы) оны құрған және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) бекіткен ережелер негізінде әрекет ететін осындай бірлестіктердің. Көрсетiлген өкiлдiктiң мүлкi оның жедел басқаруында болады және бөлек баланста және оны құрған осындай бiрлестiктердiң бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң немесе қауымдастығының (одақтың) балансында есепке алынады.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі оны құрған осындай бірлестіктер қауымдастығының немесе қауымдастығының (одақтың) атынан жұмыс істейді. Өкiлдiктiң қызметi үшiн жауапты оны құрған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгi немесе осындай бiрлестiктердiң қауымдастығы (одағы) көтередi.
Өкілдіктің басшысын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығы (одақ) тағайындайды және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) берген сенімхат негізінде әрекет етеді.
11-бап. Пайлық несие қорлары және ренталық қорлар
1. Бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен өзара несие қорларын, жалға беру қорларын, басқа да қорларды құруға құқылы.
2. Пайлық несиелiк қорлар тұрғын үйлердi, тұрғын үйлердi, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салуға және жөндеуге, бақшаны, бақшаны және саяжай жер учаскелерiн абаттандыруға кредиттер беру мақсатында құрылады. Несие тек пайлық несие қорының құрылтайшыларына беріледі.
Өзара несие беру қоры құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Пайлық несие қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52, 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
Құрылтайшының жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
Несие беру объектілері туралы мәліметтер;
Несие берудің кезектілік тәртібі;
Кассалық операцияларды жүргізу ережелері;
Кассалық операцияларды жүргізуге уәкілетті лауазымды тұлғалардың тізімі;
Кассалық тәртіптің сақталуын бақылау тәртібі және оны бұзғаны үшін жауапкершілік;
Пайлық несиелік қордың аудитін жүргізу тәртібі;
Пайлық несие қорының қолма-қол ақшасы сақталатын банктер туралы мәліметтер.
3. Жалға беру қорларын бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтайшыларын тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық-тұрмыстық ғимараттарды салу мен жөндеуде пайдаланылатын заманауи өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету мақсатында бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары құрады. құрылымдар, бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін абаттандыру және өңдеу.
Арендалық қор құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Жалдау қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52 және 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
Құрылтайшының нысаналы жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
Арендалық қор үшін сатып алынған өндіріс құралдарының тізімі;
Бағбандарды, бағбандарды және саяжай тұрғындарын уақытша пайдалануға арналған өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету тәртібі;
Жалдау қорының жұмысын ұйымдастыруға жауапты лауазымды тұлғалардың тізімі.
III тарау. Аумақты аймақтарға бөлу және бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін беру
12-бап
1. Аумақты аймақтарға бөлу кезінде табиғи-экономикалық жағдайлар, сондай-ақ елді мекенаралық әлеуметтік және инженерлік-көліктік дамыту шығындары негізінде бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамыту үшін неғұрлым қолайлы аймақтар айқындалады. инфрақұрылымдар және оларда жер учаскелерін пайдалануға ең аз шектеулер белгіленеді.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыруды аймақтарға бөлу схемаларында жер учаскелерінің орналасқан жері, алаңы және нысаналы мақсаты, жер учаскелерін рұқсат етілген пайдалану, сондай-ақ жер учаскелеріне құқықтар туралы мәліметтер қамтылуға тиіс. белгілі бір аймақтағы учаскелер азаматтарға берілуі мүмкін.
Бұл схема кірме жолдарды, электрмен жабдықтау объектілерін, байланыстарды салу көлемін анықтау үшін, сондай-ақ қоғамдық көлікті, сауданы, медициналық және тұрмыстық қызмет көрсетуді дамыту үшін негіз болады.
3. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді орналастыру бойынша аймақтарға бөлу схемаларының тапсырыс берушілері жергілікті өзін-өзі басқару органдары болып табылады. Аталған схемаларды әзірлеуді қаржыландыру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары айқындайды.
13-бап
1. Азаматтарды бақшамен, бақшамен және саяжаймен қамтамасыз ету азаматтардың тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретiне жатады.
2. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерiн алуға мұқтаж азаматтардың өтiнiштерiн есепке алуды және есепке алуды жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бөлек жүргiзедi. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін берудің кезектілігі тиісті өтініштерді тіркеу негізінде айқындалады.
Ресей Федерациясының заңнамасына немесе Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес бақша, бақша немесе саяжай учаскелерін алуға басым құқығы бар азаматтар жеке тізімге енгізілген.
Бау-бақша, саяжай немесе саяжай жер телімін беруге өтініш берген азаматтардың тізімдерін және осы тізімдерге енгізілген өзгерістерді жергілікті өзін-өзі басқару органы бекітеді және мүдделі азаматтардың назарына жеткізеді.
3. Мерзімі бітті.
4. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесiн беруге өтiнiш берген азаматтардың бекiтiлген тiзiмiнiң негiзiнде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiне қажеттiлiктi айқындайды. Есептеу ортақ мүлікті орналастыру қажеттілігін ескере отырып, жер учаскелерін берудің белгіленген нормалары негізінде жүргізіледі.
5. Мерзімі бітті.
14-бап
1. Өтiнiш берушiлердiң тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi мемлекеттiк орган жер учаскелерiнiң қажеттiлiгiне сәйкес және азаматтардың өтiнiштерiн ескере отырып, жер учаскелерiн қайта бөлу қорына басшылық ететiн жергiлiктi мемлекеттiк органға таңдау (алдын ала келiсу) туралы өтiнiш жасайды. ) тиісті жер учаскелерінің.
2. Жердi қайта бөлу қорының басқарушы органы аумақтарды бау-бақша, бау-бақша және жазғы коммерциялық емес бiрлестiктердi орналастыру үшiн аумақтарды аймақтарға бөлу схемаларын ескере отырып, жер учаскелерiн берудiң нұсқаларын ұсынады немесе жер учаскелерiн берудiң мүмкiн еместiгi туралы қорытынды бередi. жер телімдерін бөлу.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органы жер учаскелерін орналастырудың таңдап алынған нұсқасы мен олардың өлшемдері негізінде азаматтардың тілектерін ескере отырып және олардың келісімімен бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы мүшелерінің жеке құрамын құрады. пайда бірлестігі.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi мемлекеттiк тiркеуден өткеннен кейiн мұндай бiрлестiкке жер заңнамасына сәйкес жер учаскесi өтеусiз берiледi. Мұндай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру мен дамыту жобасы бекітілгеннен кейін және осы жоба заттай қабылданғаннан кейін бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне олардың меншігіндегі жер учаскелері беріледі. Ақылы беру кезінде жер учаскесі бастапқыда осындай бірлестік мүшелерінің ортақ меншігіне беріледі, кейіннен бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің әрбір мүшесінің меншігіне жер учаскелері беріледі.
Жалпы пайдаланудағы мүлікке жататын жер учаскелері бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігіне заңды тұлға ретінде меншік құқығында беріледі.
Бау-бақша кәсіпорнының коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы мұндай бірлестікке оған берілген барлық жер учаскелерін заңды тұлға ретінде бекіту туралы шешім қабылдауға құқылы.
5. Ведомстволық бағыныстылығына немесе өзге де қағидаттарға сәйкес құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге осы баптың 4-тармағында белгіленген тәртіппен жер учаскелері беріледі.
6. Мерзімі бітті.
15-бап
1. Муниципалитет аумағында заңнамаға сәйкес бау-бақша, саяжай және саяжай жер учаскелері берілмейтін немесе оларды пайдалану құқығы шектелген аймақтар (ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, кен орындары тіркелген аумақтар) бөлінуі мүмкін. пайдалы қазбалар, ерекше құнды ауыл шаруашылығы алқаптары, қалалық және басқа да елді мекендерді дамытуға арналған босалқы аумақтар, карсты, көшкін, сел және басқа да табиғи процестер дамыған, азаматтардың өміріне немесе денсаулығына қауіп төндіретін, олардың мүлкінің сақталуына қатер төндіретін аумақтар ).
2. Мерзімі бітті.
IV тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер құру. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен міндеттері
16-бап
1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк азаматтардың шешiмi негiзiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi құру немесе қайта ұйымдастыру нәтижесiнде құрылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің саны кемінде үш адам болуы тиіс.
3. Коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшыларының жалпы жиналысы бекiтетiн жарғы бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтай құжаты болып табылады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында:
Ұйымдық-құқықтық нысаны;
Аты және орналасқан жері;
Іс-әрекеттің тақырыбы мен мақсаттары;
Мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және одан шығу тәртібі;
Мұндай бірлестіктің құқықтары мен міндеттері;
Мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;
Кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналарды енгізу тәртібі және мұндай бірлестік мүшелерінің осы жарналарды енгізу жөніндегі міндеттемелерін бұзғаны үшін жауапкершілігі;
Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімі негізінде не осындай қауымдастық басқармасының шешімі негізінде ұжымдық түрде атқарылатын жұмысқа мұндай бірлестік мүшесінің қатысу тәртібі бірлестік;
Мұндай бірлестіктің басқару органдарының құрылымы мен құрылу тәртібі, олардың құзыреті, қызметін ұйымдастыру тәртібі;
Мұндай бірлестіктің бақылау органдарының құрамы мен құзыреті;
Азамат осындай бірлестіктің мүшелігінен шыққан немесе таратылған жағдайда мұндай бірлестіктің мүлкін құру тәртібі және мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу немесе мүліктің бір бөлігін заттай беру тәртібі мұндай бірлестік;
Мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу шарттары;
Мұндай бірлестіктің жарғысын өзгерту тәртібі;
Мұндай бірлестіктің жарғысын немесе ішкі ережелерін бұзғаны үшін осындай бірлестіктің мүшелігінен шығарудың және басқа ықпал ету шараларын қолданудың негіздері мен тәртібі;
Мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату тәртібі, оның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) кіру тәртібі, оның өкілдігін ашу тәртібі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің жарғысында мұндай кооператив мүшелерінің оның қарыздары бойынша жауапкершілігі де көрсетілген.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің жарғысында сондай-ақ осындай серіктестіктің меншігі болып табылатын арнайы қорды құру тәртібі көрсетілген.
5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысының ережелері Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмеуі мүмкін.
6. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдарының шешімдері оның жарғысына қайшы келуі мүмкін емес.
17-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
18-бап
1. Ресей Федерациясының он сегіз жасқа толған және осындай серіктестіктің (серіктестіктің) шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің (бағбандық, бау-бақша немесе саяжай емес) мүшелері бола алады. -пайдалық серіктестік).
Ресей Федерациясының он алты жасқа толған және осындай кооперативтің шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің мүшелері бола алады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері азаматтық заңнамаға сәйкес кәмелетке толмағандар мен кәмелетке толмағандарды қоса алғанда, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің, сондай-ақ олардың мұрагерлері бола алады. жер учаскелеріне құқықтар сыйға тарту немесе жермен басқа да мәмілелер нәтижесінде ауысқан.
3. Шетелдiк азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдар бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне мүше бола алады. Шетелдік азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдардың бақшаға, бақшаға, саяжай учаскелеріне құқықтары Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес айқындалады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшылары ол мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап мұндай бiрлестiктiң мүшелерi болып қабылданды деп есептеледi. Мұндай бірлестікке кіретін басқа тұлғаларды оның мүшелігіне бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы қабылдайды.
5. Мұндай бiрлестiктiң кеңесi өз мүшелерiне қабылданған күннен бастап үш ай iшiнде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң әрбiр мүшесiне мүшелiк кiтапшаны немесе оны алмастыратын басқа құжатты беруге мiндеттi.
19-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшесінің:
1) осындай бірлестіктің басқару органдарын және оның бақылау органын сайлауға және оларға сайлануға;
2) осындай бірлестіктің басқару органдарының және оның бақылау органының қызметі туралы ақпарат алуға;
3) өз жер учаскесiнде оның рұқсат етiлген пайдалануына сәйкес өз бетiнше басқаруға;
4) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгiленген талаптарға (нормаларға, ережелер мен ережелерге) сәйкес тұрғын үйдi, шаруашылық-тұрмыстық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға - бақша жер учаскесі; тұрғын үй немесе тұрғын үй ғимараты, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар - саяжайда; күрделі емес тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар – бау-бақша учаскесінде;
5) заң негізінде айналымнан алынбаған немесе айналысы шектелген жағдайларда өз жеріне және өзге де мүлкіне билік етуге;
6) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесi иелiктен шығарылған жағдайда бiр мезгiлде сатып алушыға бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серiктестiгiнiң құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлiктiң үлесiн нысаналы жарналар мөлшерiнде иелiктен шығаруға құқылы. ; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің бөлінбейтін қорына кіретін бөлігін қоспағанда, үлестік жарна көлеміндегі мүліктік үлес; ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар, жеміс дақылдары;
7) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік таратылған кезде ортақ пайдаланудағы мүліктің тиісті үлесін алуға;
8) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және өзге де органдарының ережелерін бұзатын шешімдерінің күші жойылды деп тану туралы сотқа жүгінуге; оның құқықтары мен заңды мүдделері;
9) осындай бірлестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану мен пайдалану тәртібі туралы шарт жасаса отырып, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен өз еркімен шығуға;
10) заңмен тыйым салынбаған өзге де әрекеттерді жасауға.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі:
1) жер учаскесін күтіп-ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге;
2) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мiндеттемелерi бойынша осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде субсидиарлық жауаптылықта болады;
3) жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдалануға, табиғи-шаруашылық объектісі ретінде жерді бүлдірмеуге;
4) мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтарын бұзбауға;
5) агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;
6) мүшелік және осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;
7) егер жер заңнамасында өзгеше мерзім белгіленбесе, үш жыл ішінде жер учаскесін игеруге;
8) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да талаптарды (нормаларды, ережелер мен нормаларды) сақтауға;
9) мұндай бірлестік өткізетін іс-шараларға қатысуға;
10) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға;
11) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерін және осындай бірлестік басқармасының шешімдерін орындауға;
12) заңдарда және осындай бірлестіктің жарғысында белгіленген өзге де талаптарды сақтауға міндетті.
V тарау
20-бап
1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқару органдары оның мүшелерiнiң жалпы жиналысы, осындай бiрлестiктiң басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы осындай бірлестіктің жоғары басқару органы болып табылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы нысанында өткізуге құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің өкілдері осындай бірлестіктің мүшелерінің арасынан сайланады және өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды басқа тұлғаларға, оның ішінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне бере алмайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің уәкілетті өкілдері осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес сайланады, онда:
1) бір өкіл сайланатын осындай бірлестік мүшелерінің саны;
2) уәкілетті қауымдастықтың өкілеттік мерзімі;
3) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін сайлау тәртібі (ашық дауыс беру немесе бюллетеньдерді пайдалана отырып жасырын дауыс беру);
4) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкіндігі.
21-бап
1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) айрықша құзыретіне мынадай мәселелер жатады:
1) осындай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны жаңа редакцияда бекіту;
2) мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және оның мүшелерінен шығару;
3) осындай бірлестік басқармасының сандық құрамын айқындау, оның басқарма мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
4) егер мұндай бірлестіктің жарғысында өзгеше көзделмесе, басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
5) мұндай бірлестіктің тексеру комиссиясының мүшелерін (тексерушісін) сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
6) заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
7) мұндай бірлестіктің өкілдіктерін, пайлық несие қорын, жалдау қорын ұйымдастыру, оны бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарына (одақтарына) енгізу туралы шешімдер қабылдау;
8) мұндай бірлестіктің ішкі ережелерін бекіту, оның ішінде мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу; оның басқарма қызметі; тексеру комиссиясының (ревизордың) жұмысы; заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның жұмысы; оның өкілдіктерін ұйымдастыру және олардың қызметі; пайлық несиелiк қорды ұйымдастыру және қызметi; жалға беру қорының ұйымдастырылуы мен қызметі; мұндай бірлестіктің ішкі жұмыс тәртібі;
9) мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау туралы шешімдер қабылдау, сондай-ақ аралық және түпкілікті тарату баланстарын бекіту;
10) мұндай бірлестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту, сондай-ақ мақсатты қорлар мен тиісті жарналардың мөлшерін белгілеу туралы шешімдер қабылдау;
11) жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, мұндай бірлестіктің табысы аз мүшелерінің жарналар енгізу шарттарын өзгерту;
12) мұндай бірлестіктің кірістері мен шығыстарының сметасын бекіту және оны жүзеге асыру туралы шешімдер қабылдау;
13) басқарма мүшелерінің, басқарма төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерінің, пайлық несие қорының лауазымды адамдарының және жалға беру ұйымының лауазымды адамдарының шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау; қор;
14) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық кредиттік қордың, жалға беру қорының есептерін бекіту;
15) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық несиелiк қордың, жалдау қорының мүшелерiн және осындай бiрлестiк мүшелерiн көтермелеу;
16) ортақ мүлікке жататын жер учаскесін осындай бірлестіктің меншігіне алу туралы шешім қабылдау.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) мұндай бірлестіктің қызметіне қатысты кез келген мәселелерді қарауға және олар бойынша шешімдер қабылдауға құқылы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) мұндай бірлестіктің кеңесі қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады. Мұндай қауымдастық мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оның басқармасының шешімі бойынша, осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің) өтініші бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқарудың ұсынысы бойынша өткізіледі. - мемлекеттік орган немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бірі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысын немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бірінің ұсынысын немесе олардың өтінішін алған күннен бастап жеті күн ішінде қабылдауға міндетті. мұндай бірлестіктің тексеру комиссиясы (ревизоры) осындай қауымдастық мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізуге (өкілетті жиналыс) аталған ұсынысты немесе талапты қарау және осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізу туралы шешім қабылдау ( уәкілетті өкілдердің жиналысы) немесе оны өткізуден бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі, егер мұндай қауымдастықтың жарғысында белгіленген тәртіпте ұсыныс енгізу немесе ұсыныс енгізу тәртібі белгіленген болса, мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізуден бас тартуға құқылы. оның мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) шақыру туралы өтінішхат беру орындалмайды.
Егер бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы шешім қабылдаса, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай ұйымы мүшелерінің аталған жалпы жиналысы өткізіледі. коммерциялық емес бірлестік (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оны іске асыру туралы ұсыныс немесе сұрау салуды алған күннен бастап отыз күннен кешіктірмей өткізілуге тиіс. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдаған жағдайда, тексеру комиссиясына (тексерушіге) жазбаша хабарлайды. ) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) талап ететін осындай бірлестіктің немесе мұндай бірлестіктің мүшелерінің немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының себептері туралы бас тарту.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының осындай қауымдастық мүшелерінің (ревизордың) кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы ұсынысын немесе талабын қанағаттандырудан бас тартуы. мұндай бірлестік, жергілікті өзін-өзі басқару органы сотқа шағымдана алады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері оның мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) туралы жазбаша (открыткалар, хаттар), бұқаралық ақпарат құралдарында тиісті хабарламалар арқылы, сондай-ақ тиісті хабарламалар арқылы хабардар етілуі мүмкін. егер оның жарғысында хабарлаудың басқа тәртібі белгіленбесе, осындай бірлестіктің аумағында орналасқан ақпараттық тақталардағы хабарландырулар. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлама оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады. аталған кездесу. Мұндай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) жалпы жиналысқа қатысқан осындай бірлестік мүшелерінің жай көпшілік дауысымен сайланады.
Мұндай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы немесе жарғысын жаңа редакцияда бекіту туралы, мұндай бірлестіктің мүшелігінен шығару туралы, оны тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру туралы, тарату комиссиясын тағайындау және аралық және түпкілікті тарату балансын бекіту туралы осындай бірлестіктің жалпы жиналысының мүшелері (уәкілетті тұлғалар жиналысы) үштен екісінің көпшілік даусымен қабылдайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) өзге де шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдері осы шешімдер қабылданған күннен кейін жеті күн ішінде жарғыда белгіленген тәртіппен оның мүшелерінің назарына жеткізіледі. мұндай бірлестіктің.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешіміне немесе осындай бірлестіктің басқару органының шешіміне сотқа шағымдануға құқылы. мұндай бірлестік мүшесінің құқықтары мен заңды мүдделері.
3. Қажет болған жағдайда бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама арқылы) қабылдануы мүмкін.
Сырттай дауыс беруді өткізу тәртібі мен шарттары бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және сырттай дауыс беруді өткізу туралы ішкі ережеде белгіленеді, онда сырттай дауыс беруге арналған бюллетень мәтіні, хабардар ету тәртібі көзделуі тиіс. ұсынылып отырған күн тәртібіндегі осындай бірлестіктің мүшелері қажетті ақпаратпен және құжаттармен танысу, күн тәртібіне қосымша мәселелерді енгізу туралы ұсыныстар енгізу, сондай-ақ сырттай дауыс беру рәсімін аяқтаудың нақты мерзімін көрсету.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын, егер күн тәртібінде кірістер мен шығыстар сметасын, осындай бірлестіктің басқарма және тексеру комиссиясының (ревизорының) есептерін бекіту қарастырылған болса, сырттай өткізуге болмайды.
22-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі алқалы атқарушы орган болып табылады және осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) есеп береді.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі өз қызметінде осы Федералды Заңды, Ресей Федерациясының заңнамасын, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілерін және Ресей Федерациясының заңнамасын басшылыққа алады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесін, егер өзгеше көзделмесе, оның мүшелері арасынан тікелей жасырын дауыс беру арқылы осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) екі жыл мерзімге сайлайды. мұндай бірлестіктің жарғысы бойынша. Басқарма мүшелерінің санын осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) белгілейді.
Басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе осындай бірлестік мүшелерінің кемінде үштен бірінің өтініші бойынша қойылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма отырыстарын басқарма белгілеген мерзімдерде, сондай-ақ қажеттілігіне қарай басқарма төрағасы шақырады.
Кеңес отырыстары, егер оның мүшелерінің кемінде үштен екісі қатысса, құзыретті болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының шешімдері мұндай бірлестіктің барлық мүшелері және мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан оның қызметкерлері үшін міндетті болып табылады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының құзыретіне:
1) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдерін іс жүзінде жүзеге асыру;
2) осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу немесе оны өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдау;
3) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметіне жедел басшылық жасау;
4) мұндай бірлестіктің кіріс-шығыс сметасын және есептерін жасау, оларды оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
5) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемде оның материалдық және материалдық емес активтеріне билік ету;
6) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;
7) мұндай бірлестіктің бухгалтерлік есебін және есептілігін ұйымдастыру, жылдық есеп беру және оны осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
8) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды ұйымдастыру;
9) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін сақтандыруды ұйымдастыру;
10) ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;
11) отырғызу материалын, бақша құралдарын, тыңайтқыштарды, пестицидтерді сатып алу және жеткізу;
12) мұндай бірлестіктің іс жүргізуін және оның мұрағатын жүргізуді қамтамасыз ету;
13) еңбек шарты бойынша адамдарды мұндай бірлестікке жұмысқа қабылдау, оларды жұмыстан босату, көтермелеу және оларға жаза қолдану, қызметкерлердің есебін жүргізу;
14) кіру, мүшелік, атаулы, үлестік және қосымша жарналардың уақтылы төленуін бақылау;
15) осындай комбинация атынан мәмілелер жасау;
16) мұндай бірлестіктің мүшелеріне ауыл шаруашылығы өнімдерін балалар үйлеріне, қарттар мен мүгедектер үйлеріне, мектепке дейінгі білім беру ұйымдарына өтеусіз беруге жәрдемдесу;
17) мұндай бірлестіктің сыртқы экономикалық қызметін жүзеге асыру;
18) мұндай бірлестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және мұндай бірлестіктің жарғысын сақтауы;
19) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарау.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі Ресей Федерациясының заңнамасына және мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес осындай бірлестік қызметінің мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті шешімдер қабылдауға құқылы. осы Федералдық заңда және мұндай бірлестіктің жарғысында оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыретіне жатқызылған мәселелерге қатысты шешімдерді қоспағанда, оның қалыпты жұмысын қамтамасыз ету.
23-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасын басқарма мүшелері арасынан екі жыл мерзімге сайланатын басқарма төрағасы басқарады.
Басқарма төрағасының өкілеттіктері осы Федералдық заңмен және осындай бірлестіктің жарғысында айқындалады.
Басқарма төрағасы басқарма шешімімен келіспеген жағдайда бұл шешімге осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) шағымдануға құқылы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы мұндай бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:
1) басқарма отырыстарында төрағалық етеді;
2) қауымдастықтың жарғысына сәйкес басқарма немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;
3) осындай бірлестік атынан басқа да құжаттарға және басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;
4) басқарманың шешiмi негiзiнде мұндай бiрлестiктiң мәмiлелер жасауға және банкте шоттарын ашуға;
5) сенімхаттар, оның ішінде ауыстыру құқығы бар сенімхаттар беруге;
6) осындай бірлестіктің ішкі тәртіп ережелерін, осындай бірлестікпен еңбек шарттарын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеуді және осындай бірлестік мүшелерінің (уәкілетті адамдар жиналысының) жалпы жиналысының бекітуіне енгізуді қамтамасыз етеді. ;
7) мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, сондай-ақ ұйымдарда осындай бірлестік атынан өкілдік етеді;
8) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес, осымен жүктелген міндеттерді қоспағанда, осындай бірлестіктің қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті өзге де міндеттерді орындайды. Федералдық заң және мұндай бірлестіктің жарғысы осындай бірлестіктің басқа басқару органдарына.
24-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде осындай бірлестіктің мүдделері үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға міндетті. құқықтарын сақтайды және белгіленген міндеттерді адал және саналы түрде орындайды.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өздерінің әрекеттерімен (әрекетсіздігімен) осындай бірлестікке келтірілген залалдар үшін осындай бірлестіктің алдында жауапты болады. Бұл ретте мұндай біріктіру кезінде залал келтіруге әкеп соққан шешімге қарсы дауыс берген немесе дауыс беруге қатыспаған басқарма мүшелері жауапты болмайды.
Басқарма төрағасы мен оның мүшелері мұндай бірлестікке залал келтіретін қаржылық теріс қылықтар немесе бұзушылықтар анықталған жағдайда заңға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.
25-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасының, басқарма және басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды мүшелер қатарынан сайланған тексеру комиссиясы (тексерушісі) жүзеге асырады. мұндай бірлестікті оның мүшелерінің бір немесе кемінде үш адамнан тұратын жалпы жиналысы екі жыл мерзімге бекітеді. Тексеру комиссиясына (тексеруші) алқа төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, ата-аналары, балалары, немерелері, аға-інілері мен апалары (жұбайлары) сайлана алмайды.
Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі.
Тексеру комиссиясы (тексеруші) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясының мүшелері (тексеруші) осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:
1) осындай бірлестіктің басқармасының және басқарма төрағасының осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті тұлғалар жиналысы) шешімдерін орындауын, осындай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын тексеруге міндетті. бірлестік, мұндай бірлестіктің қызметін, оның мүлкінің жай-күйін реттейтін нормативтік құқықтық актілер;
2) жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша мұндай бірлестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге ( уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе оның басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша;
3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдар бере отырып, осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;
4) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) осындай бірлестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;
5) осындай бірлестіктің басқармасының және осы кеңес төрағасының мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыруға міндетті.
4. Тексеру нәтижелері бойынша бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің және оның мүшелерінің мүдделеріне қатер төндірген кезде не мұндай бірлестіктің басқарма мүшелері мен төрағасының теріс әрекеттері анықталған жағдайда; басқарма, тексеру комиссиясы (тексеруші) өз өкілеттігі шегінде мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.
26-бап
1. Жер үсті және жер асты суларының, топырақтың және атмосфералық ауаның тұрмыстық қалдықтармен және кәріз суларымен ластануын болдырмау және жою мақсатында коммуналдық меншікке, бақшаға, бақшаға және саяжайға жататын жер учаскелерін күтіп-ұстаудың санитарлық және өзге де ережелерін сақтауға; жер учаскелері мен іргелес аумақтарды, пештерді, электр желілерін, электр қондырғыларын, өрт сөндіру құралдарын пайдалану кезінде, сондай-ақ ескерткіштер мен табиғат, тарих және мәдениет объектілерін қорғау кезінде өрт қауіпсіздігі ережелерінің сақталуын қамтамасыз ету мүшелерінің жалпы жиналысында бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктің (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) осындай бірлестіктің басқарма басшылығымен жұмыс істейтін заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы сайлануы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы мұндай бірлестіктің мүшелеріне консультативтік көмек көрсетеді, бағбандардың, бағбандардың және саяжай тұрғындарының жер, табиғатты қорғау, орман, су заңнамасын, заңнаманы сақтауын қамтамасыз етеді. қала құрылысы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы, өрт қауіпсіздігі мәселелері бойынша заңнаманы бұзушылықтар туралы актілер жасайды және мұндай актілерді мемлекет қарауына ұсынуға құқығы бар осындай бірлестіктің басқармасына шара қолдану үшін береді. заңдардың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын органдар.
Заңның сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдар осы комиссияның мүшелеріне консультативтік-тәжірибелік көмек көрсетеді және заң бұзушылықтар туралы ұсынылған актілерді міндетті түрде қарайды.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясының мүшелері белгіленген тәртіппен заңнаманың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдардың қоғамдық инспекторлары болып тағайындалуы және тиісті құқықпен қамтамасыз етілуі мүмкін. өкілеттіктер.
4. Құрамы отыздан аз бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия сайлана алмайды, оның функциялары бұл ретте осындай басқарманың бір немесе бірнеше мүшесіне жүктеледі. бірлестік.
27-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналыстарының) хаттамаларына осындай жиналыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма және тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамаларына басқарма төрағасы немесе қол қояды. осындай бірлестіктің басқарма төрағасының орынбасары немесе тиісінше тексеру комиссиясының төрағасы (тексеруші) және заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия төрағасы; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстары, осындай бірлестіктің басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің шарттардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстары хаттамаларының көшірмелері. Заңнан, осы хаттамалардан расталған үзінді көшірмелер мұндай бірлестіктің мүшелеріне олардың өтініші бойынша, сондай-ақ аумағында мұндай бірлестік орналасқан жергілікті өзін-өзі басқару органына, тиісті субъектінің мемлекеттік органдарына танысу үшін беріледі. Ресей Федерациясының, сот және құқық қорғау органдарына, ұйымдарына олардың жазбаша өтініштеріне сәйкес.
VI тарау. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін меншікке және айналымға беру ерекшеліктері
28-бап
1. Мемлекеттiк немесе муниципалдық меншiкке жататын жерден осындай жер учаскелерiн алған бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жер учаскелерiн меншiк құқығын беру сауда-саттықсыз өтеусіз немесе өтеусіз жүзеге асырылады. федералдық заңдарда, Ресей Федерациясының субъектілерінің заңдарында белгіленген жағдайларда ақы.
2. Ортақ пайдаланудағы мүлiкке жататын жер учаскелерi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң меншiгiне өтеусiз берiлуге жатады.
3. Өмір бойы мұраға қалдырылатын иелену немесе тұрақты (мәңгісіз) пайдалану құқығы негізінде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелері бар азаматтар № 122-ФЗ Федералдық заңының 25.2-бабына сәйкес осындай жер учаскелеріне меншік құқығын тіркеуге құқылы. 1997 жылғы 21 шілдедегі «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы. Бұл ретте аталған азаматтарға мұндай жер учаскелерiнiң меншiгiне мұндай жер учаскелерiн беру туралы шешiм қабылдау талап етiлмейдi.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын құрайтын жер учаскесі осы коммерциялық емес бірлестікке немесе оның жанынан осы коммерциялық емес бірлестік құрылған (ұйымдастырылған) ұйымға кіргенге дейін берілген Осы Федералдық заңның күшіне сәйкес, коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі болып табылатын азамат осы аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес оған берілген жер учаскесін өтеусіз сатып алуға құқылы. коммерциялық емес бірлестік немесе осы коммерциялық емес бірлестіктегі жер учаскелерін бөлуді белгілейтін басқа құжат. Көрсетілген жағдайда мұндай жер учаскесін осы азаматтың меншігінде беруді өтініш негізінде мұндай жер учаскесін беруге құқығы бар мемлекеттік биліктің атқарушы органы немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы жүзеге асырады. осы азаматтан немесе оның өкілінен. Осы өтінішке келесі құжаттар қоса беріледі:
Осы азамат дайындаған мұндай жер учаскесінің орналасқан жерінің сипаттамасы;
Мұндай жер учаскесі бекітілген азаматты көрсететін және мұндай жер учаскесінің орналасқан жерінің көрсетілген сипаттамасының нақты пайдаланатын жер учаскесінің орналасқан жеріне сәйкес келетінін растайтын осы коммерциялық емес бірлестік басқармасының қорытындысы. азамат.
Осы коммерциялық емес бірлестіктің мүшелерінің ешқайсысы жер учаскесін меншікке беруге бұрын өтініш бермеген жағдайда, аталған орган өз бетінше:
Осы коммерциялық емес бірлестіктің аумағын құрайтын жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар туралы мәліметтер, жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органда, егер мұндай ақпарат құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса Жылжымайтын мүлік және онымен жасалатын мәмілелер (басқа жағдайларда көрсетілген мәліметтер өтініш берушіден сұралады);
Бұл коммерциялық емес бірлестік туралы ақпарат заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде, заңды тұлғаларды, жеке тұлғаларды жеке кәсіпкерлер және шаруа (фермер) қожалықтары ретінде мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын федералды атқарушы органда қамтылған.
5. Ортақ пайдаланудағы мүлiкке жататын жер учаскесiне меншiк құқығын берудi жер учаскесiн беруге құқығы бар мемлекеттiк билiктiң атқарушы органы немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы берген өтiнiшi негізінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі атынан сенімхатсыз әрекет етуге құқығы бар немесе осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) аталған өтінішті беруге уәкілеттік берген, осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешіміне сәйкес осындай жер учаскесін осы коммерциялық емес бірлестіктің меншігіне сатып алу. Осы өтінішке келесі құжаттар қоса беріледі:
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік дайындаған мұндай жер учаскесінің орналасқан жерінің сипаттамасы;
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қоғамдық меншікке жататын жер учаскесін осы коммерциялық емес бірлестіктің меншігіне алу туралы шешімінен үзінді көшірме;
Өтініш берушінің осы коммерциялық емес бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет ету құқығын растайтын бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құрылтай құжаттары (түпнұсқалары немесе нотариалды куәландырылған көшірмелері) немесе шешімнің үзінді көшірмесі. осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы), оған сәйкес өтініш берушіге аталған өтінішті беруге уәкілеттік берілген.
Осы коммерциялық емес бірлестіктің аумағын құрайтын жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар туралы ақпаратты аталған жер учаскесін беруге уәкілетті атқарушы орган мен жергілікті өзін-өзі басқару органы құқықтарды мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органға сұратады. жылжымайтын мүлік және онымен жасалатын мәмілелер, егер мұндай ақпарат Жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса (басқа жағдайларда көрсетілген мәліметтер өтініш берушіден сұратылады).
6. Тиісті жер учаскесін беруге құқығы бар мемлекеттік биліктің атқарушы органы немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы осы баптың 4 немесе 5-тармақтарына сәйкес өтініш пен қажетті құжаттарды алған күннен бастап екі апта ішінде , мұндай жер учаскесіне меншік құқығын беру туралы немесе оны беруден бас тарту туралы шешім қабылдауға міндетті.
Жер учаскесіне меншік құқығын беруден бас тартудың негізі жер учаскесін жеке меншікке беруге федералдық заңда белгіленген тыйым салу болып табылады.
29-бап
30-бап
31-бап
Бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерінің айналымы, егер жер заңнамасында өзгеше көзделмесе, азаматтық заңнамамен реттеледі.
VII тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту
32-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобаларын әзірлеу жер және қала құрылысы заңнамасында, мемлекеттік органдар жүйесінде белгіленген жерді пайдалану және дамыту қағидаларына сәйкес жүзеге асырылады. қала құрылысы стандарттары мен ережелері.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде оған берілген жер учаскесін жайластыруға (кірме жолдар, қоршаулар салу, мелиорация және басқа да жұмыстар) берілгеннен кейін кірісуге құқылы. мұндай бірлестіктің жер учаскесіне құқығын куәландыратын құжаттар.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері осындай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жұмыстары жүргізілгеннен кейін және оның мүшелерінің жалпы жиналысы (жиналысы) өткізілгеннен кейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. уәкiлеттi тұлғалардың) мүшелерi арасында бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiн бөлудi бекiтедi.
Жарғысында азаматтарға меншiк негiзiнде жер учаскелерiн беру көзделмеген бау-бақша коммерциялық емес бiрлестiгi бөлiнген жер учаскесiн ұйымдастыру мен дамыту жобасын жасамай-ақ пайдалануды бастауға құқылы. мұндай бірлестіктің аумағы.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы оның басқармасының өтiнiшi негiзiнде жасалады. Осы өтінішке мыналар қоса беріледі:
Топографиялық түсіру материалдары, ал қажет болған жағдайда инженерлік-геологиялық барлау материалдары;
Сәулет-жоспарлау тапсырмасы;
Мұндай бірлестіктің аумағын инженерлік қамтамасыз етудің техникалық шарттары.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы осы жобаға тапсырыс берген бірлестікпен келісіледі және екі апта ішінде аумағында жер учаскесі берілген жергілікті өзін-өзі басқару органымен бекітіледі. бөлінген.
Жобалық құжаттаманы келісу және бекіту үшін қажетті құжаттар:
түсіндірме жазбасы бар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы;
Болжалды қаржылық есептеулер;
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын дамытудың бас жоспарын, көрсетілген жобаны ауданға көшіру сызбасын, сызбасын қамтитын 1:1000 немесе 1:2000 масштабтағы графикалық материалдар. инженерлік желілер.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасының көшірмелері барлық мәтіндік және графикалық материалдармен бірге осындай бірлестікке және тиісті жергілікті өзін-өзі басқару органына беріледі.
Мұндай бірлестіктің жер учаскесіне құқығын куәландыратын құжаттар туралы ақпарат, егер мұндай ақпарат Жылжымайтын мүлікке құқықтар мен мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса, жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органнан сұралады. Онымен (басқа жағдайларда көрсетілген ақпарат бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен сұралады).
33-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамыту нормаларын олардың табиғи, әлеуметтік-демографиялық, республикалық және өзге де ерекшеліктерін ескере отырып, қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді. сипаттамалары. Бұған федералды атқарушы билік органдары белгілеген және қоршаған ортаны қорғау, жер заңнамасын, қала құрылысы туралы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы туралы заңнаманы сақтау үшін қажетті осындай бірлестіктердің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың негізгі стандарттары негіз болып табылады. , және өрт қауіпсіздігі туралы.
2. Қала құрылысы заңнамасына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың негізгі стандарттары:
Кіру және ішкі жолдардың саны мен көлемі;
Ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар және жер учаскелерінің шекаралары арасындағы ең аз қашықтық;
Сумен жабдықтау көздерінің түрі;
Мұндай бірлестіктің аумағын инженерлік қамтамасыз етудің техникалық сипаттамасы;
Қажетті өртке қарсы құрылымдардың тізімі;
Қоршаған ортаны қорғау шараларының тізбесі.
Нақты шарттарға байланысты бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру мен дамытудың басқа стандарттары қосымша қолданылуы мүмкін.
34-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте ғимараттар мен құрылыстар салу оның аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте ғимараттар мен құрылыстарды салуға қойылатын талаптардың сақталуын бақылауды осындай бірлестіктің басқармасы, сондай-ақ талаптардың сақталуын бақылауды жүзеге асыратын мемлекеттік органдардың инспекторы жүзеге асырады. заң, сәулет-қадағалау тәртібімен, мұндай бірлестіктің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасын әзірлеген ұйым, жергілікті өзін-өзі басқару органдары.
3. Ғимараттарды, құрылыстарды және инженерлік инфрақұрылым объектілерін салу кезінде пайдаланылатын материалдар мен конструкциялардың түрін аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі және оның мүшелері дербес айқындайды. мұндай бірлестіктің.
4. Азаматтардың бау-бақша, бақша немесе саяжай учаскелерiнде осы ғимараттар мен құрылыстар үшiн бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту жөнiндегi жобада белгiленген өлшемдерден асатын ғимараттар мен құрылыстар тұрғызуына жол берiледi. жергілікті өзін-өзі басқару органдары қала құрылысы заңнамасында белгіленген тәртіппен осы ғимараттар мен құрылыстарды салу жобаларын бекіткеннен кейін.
5. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасының талаптарын бұзу мұндай бірлестікті, сондай-ақ бұзушылыққа жол берген оның мүшелерін жауапкершілікке тарту үшін негіз болып табылады. осы Федералдық заңға және басқа федералдық заңдарға сәйкес.
VIII тарау. Бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне мемлекеттік органдар, жергілікті өзін-өзі басқару және ұйымдар тарапынан қолдау көрсету
35-бап
2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) федералдық атқарушы органдардың, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдарының, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қызметкерлеріне жеке қосалқы және саяжайларды, бау-бақша және бақша шаруашылығын дамыту бойынша мамандарды енгізу;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;
5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;
8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
бау-бақша, бау-бақша және елдiң коммерциялық емес бiрлестiктерiндегi мемлекеттiк объектiлердiң құрылысын жүзеге асыратын мердiгерлер, жеке кәсiпкерлер үшiн жергiлiктi салық жеңiлдiктерiн белгiлеу;
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай учаскелеріне және кері қарай қала маңындағы жолаушылар көлігінде бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің жол ақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу.
4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:
1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;
2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;
3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;
4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтауға қаражат қарастыруға; ;
6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;
7) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және коммуналдық ұйымдардың өндірістік-техникалық өнімдерімен, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтарымен қамтамасыз етеді.
Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.
5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.
36-бап
1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге, бау-бақша, бау-бақша аумақтарын жерге орналастыру және ұйымдастыруға субвенциялар беру, олардың нысаналы жарналары есебінен шеккен шығыстарын өтеу. және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері, топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақша, бақша және жер учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдар мен жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өзара несие қорын құруға қатысуы; несиелік тұтынушылар одақтары және жалдау қоры осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі. бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттары, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары Ресей Федерациясының Үкіметі белгілейді.
5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.
6. Көгалдандыруға, бау-бақша өсіруге және саяжайларға телефон байланысын, электр энергиясын, газды пайдаланғаны үшін төлемақы нормалары, бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың отбасыларына бақшаға, бақшаға немесе саяжайға қала маңындағы жолаушылар көлігінде ақы төлеуге жеңілдіктер енгізу. жер және кері Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарымен және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді.
7. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) үй-жайларды, телефон байланысы құралдарын, ұйымдастыру техникасын, коммуналдық қызметтерді жеңілдікті шарттармен беру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді.
37-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтарының) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.
3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.
4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжайшылардың және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.
38-бап
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесуi бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымдардың жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады. пайдалық бірлестіктер.
2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне бақшаға, бақшаға немесе саяжайға құқықтарды мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. заңмен белгіленген тәртіпте және мерзімде жер учаскелері, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстар, бау-бақша, бақша және саяжай учаскелерінің шекаралық жоспарларын жасау.
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы аумақтардың шекаралық жоспарларын жасау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.
3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:
1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; мемлекеттiк және коммуналдық кәсiпорындармен тиiстi жұмыстарды орындауға келiсiм-шарттар жасасу, инфрақұрылымды дамытудың бағдарламалары мен инвестициялық жобаларына конкурстарды ұйымдастыру және өткiзу туралы шешiмдер қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, цехтарды ұйымдастыру бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің аумақтары, мұндай бірлестіктер аумақтарының инфрақұрылымын дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар Қазақстан Республикасының халқына қызмет көрсетуге арналған болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалатын шығындардың бір бөлігін төлеу бойынша тиісті аумақтар немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;
2) қала маңындағы жолаушылар көлігінің тиісті жұмыс кестесін белгілеу, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, теміржол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, мониторинг жүргізу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай өтуін қамтамасыз ету. қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысы;
3) талаптардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының субъектілерінің заңнамасына сәйкес өрт және санитарлық қауіпсіздікті, қоршаған ортаны, табиғат ескерткіштері мен объектілерін, тарих және мәдениет объектілерін қорғауды қамтамасыз ету. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері кіретін заңнама талаптарымен.
IX тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату
39-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.
3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.
6. Егер бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің бөлу балансы оның құқық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан құрылған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары ұйымының міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік оның кредиторларына.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк нысанында қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркелген жағдайда, олардың біріншісі жазбаша енгізілген кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу. бірлестіктер заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
40-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның бұрынғы мүшелерінің жер учаскелеріне және өзге де жылжымайтын мүлікке құқықтары сақталады.
41-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысы (уәкiлеттi адамдардың жиналысы) не оны тарату туралы шешiм қабылдаған орган тарату комиссиясын тағайындайды және Азаматтық кодекске сәйкес белгiлейдi. Ресей Федерациясының және осы Федералдық заңның, мұндай бірлестікті таратудың тәртібі мен мерзімдері.
3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.
4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.
5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі мұндай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.
6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы аралық тарату балансын жасайды, онда жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүліктің болуы туралы мәліметтер қамтылады. таратылған бірлестік, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері.
Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган бекітеді.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).
9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы осындай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi тұлғалар жиналысына) қарызды өтеу туралы ұсыныс енгiзуге құқылы. осындай кооперативтің әрбір мүшесінен қосымша қаражат өндіріп алу немесе сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықтан сату арқылы бар берешегі.
Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшін қаражат жеткіліксіз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлігін серіктестік мүшелерінің мүлкі есебінен қанағаттандыру туралы сотқа талап қоюға құқылы. мұндай кооператив.
11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.
12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе уәкілетті орган бекітеді. мұндай бірлестікті тарату туралы шешім қабылдады.
42-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің меншігіндегі және кредиторлардың талаптарын қанағаттандырғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік заңнамада белгіленген тәртіппен осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының, сондай-ақ аталған жер учаскесі мен жылжымайтын мүліктен түскен түсімдер осындай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесін және онда орналасқан жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасын айқындау кезінде оған аталған жер учаскесінің және мүліктің нарықтық құны, сондай-ақ жер учаскесінің және оның аумағындағы жылжымайтын мүліктің сатып алу құнын, сондай-ақ жер учаскесінің және оның аумағындағы жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын, сондай-ақ жер учаскесіне келтірілген залалдарды қосады. аталған жер учаскесi мен мүлiктiң меншiк иесiнiң үшiншi тұлғалар алдындағы мiндеттемелерiн мерзiмiнен бұрын тоқтатуына байланысты келтiрiлген залалдарды, оның iшiнде алынбаған пайдасын қоса алғанда, оларды алып қою арқылы.
43-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты. заңды тұлғалар мұндай бірлестікті тарату туралы заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы мәліметтер жарияланатын баспасөзде хабарлайды.
2. Таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құжаттары мен бухгалтерлік есептері мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген құжаттармен танысуға мүмкіндік беруге міндетті. материалдарды, сондай-ақ олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелерді, үзінді көшірмелер мен анықтамаларды беруге.
44-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералдық заңда белгіленген тәртіппен заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган жасайды.
45-бап
1. Бау-бақша, бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтай құжаттарына енгізілген өзгерістерді мемлекеттік тіркеу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген құрылтай құжаттарына өзгерістер мұндай өзгерістер мемлекеттік тіркелген кезден бастап күшіне енеді.
X тарау Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізу кезінде заңнаманы бұзғаны үшін жауапкершілік
46-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің азаматтық заңнамаға сәйкес мынадай құқықтары қорғалуға жатады:
1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттық құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiн өмiр бойына мұрагерлік жолмен иелену құқығын;
2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;
3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.
3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:
1) олардың құқықтарын тану;
2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын әрекеттердің жолын кесу;
3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;
4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;
5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;
6) олардың залалдарын өтеу;
7) заңнамада көзделген өзге де тәсілдер.
47-бап
1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шекарасында әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамада белгіленген тәртіппен жасалған қауіпсіздік заңнамасы.
2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.
Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.
48-бап
1. Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының, мемлекеттiк және коммуналдық мекемелердiң лауазымды адамдары мынадай жер заңнамасын бұзғаны үшiн ескерту не айыппұл түрiндегi әкiмшiлiк жазаға тартылуы мүмкiн:
1) заңнамада белгіленген мерзімдерді бұза отырып, азаматтардың бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін беру туралы өтініштерін (өтініштерін) қарау; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер орналасқан аумақтарда бос жер учаскелерінің бар екендігі туралы ақпаратты жасыру;
2) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін беру кезінде бекітілген қала құрылысы құжаттамасының талаптарын бұзу;
3) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер шекарасындағы немесе бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер орналасқан аумақтардағы жерді өз бетімен басып алуға әкеп соққан заңсыз әрекеттер.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген бұзушылықтар немесе Ресей Федерациясының заңнамасын өзге де бұзушылықтар үшін ескерту немесе айыппұл түріндегі айыппұл салу Ресей Федерациясының Кодексінде белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы.
49-бап
Азаматтардың бағбандық, бағбандық немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары, егер бұл ретте азаматтардың бау-бақша шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары, егер бұл ретте азаматтардың бау-бақша шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты оларға заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі лауазымды адамдар жатады. әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке, Ресей Федерациясының Еңбек кодексінде белгіленген тәртіппен ескертулер, сөгіс, қатаң сөгіс, жұмыстан босату түріндегі тәртіптік жауапкершілікке әкеп соғады.
50-бап
51-бап
Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының немесе олардың лауазымды адамдарының заңсыз әрекеттерi (әрекетсiздiгi), оның iшiнде мемлекеттiк органның актiсiн немесе актiсiн шығаруы салдарынан бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiкке немесе оның мүшелерiне келтiрiлген залалдар. Заңды немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының өзге де нормативтік құқықтық актісін сақтай отырып, азаматтық заңнамада белгіленген тәртіппен өтемақы төлеуге жатады.
XI тарау. Қорытынды ережелер
52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі
Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.
53-бап. Өтпелі кезең ережелері
1. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтерінің жарғылары осы Федералдық заңның нормаларына сәйкестендірілсін. оның ресми жариялануы.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктері, бау-бақша және саяжай кооперативтері қайта ұйымдастырылуына және жарғыларын осы Федералдық заңның нормаларына сәйкес келтіруіне байланысты құқықтық мәртебесіндегі өзгерістерді мемлекеттік тіркеген кезде тіркеу алымын төлеуден босатылады. .
54-бап
Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында күшіне енген күннен бастап «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңы қолданылмайды (КСРО Жоғарғы Кеңесінің Жаршысы, 1988 ж., N 22, 355-бап. КСРО Халық депутаттары Съезi мен КСРО Жоғарғы Кеңесiнiң Жаршысы, 1989 ж., N 19, 350-бап; 1990 ж., N 26, 489-бап; 1991 ж., N 11, 294-бап; N 12, 324, 325-бап. ) бағбандық бірлестіктер мен саяжай кооперативтерінің қызметін реттейтін бөлігінде.
55-бап
Ельцин Б
Мәскеу Кремлі
N 66-ФЗ 55-бап. Нормативтік құқықтық актілерді осы Федералдық заңға сәйкес келтіру
1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынылсын және Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.
2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:
Осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындаңыз және енгізіңіз;
Осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдасын.
Ресей Федерациясының Президенті
Ельцин Б
Мәскеу Кремлі
1-тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Осы Федералдық заңның реттеу пәні
1. Осы Федералдық заң азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастарды реттейді.
2. Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес бау-бақша және бау-бақша өсіру үшін азаматтар құрған коммерциялық емес ұйымдардың азаматтық-құқықтық мәртебесінің ерекшеліктерін анықтайды.
2-бап
Азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бақша шаруашылығын ұстауға байланысты қатынастарды құқықтық реттеу осы Федералдық заңға және Ресей Федерациясының басқа да нормативтік құқықтық актілеріне, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің нормативтік құқықтық актілеріне және нормативтік құқықтық актілерге сәйкес жүзеге асырылады. жергілікті өзін-өзі басқару органдарының құқықтық актілері.
Осы Федералдық заңда пайдаланылатын негізгі ұғымдар 3-бап
Осы Федералдық заңның мақсаттары үшін келесі негізгі ұғымдар пайдаланылады:
1) бау-бақша жер учаскесі – бау-бақша үйлерін, тұрғын үй құрылыстарын, қосалқы құрылыстар мен гараждарды орналастыру құқығымен азаматтардың демалуына және (немесе) азаматтардың өз мұқтаждары үшін ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіруіне арналған жер учаскесі;
2) бақша үйі – азаматтардың осындай ғимаратта уақытша болуына байланысты тұрмыстық және өзге де қажеттіліктерін қанағаттандыруға арналған маусымдық пайдалануға арналған ғимарат;
3) шаруашылық құрылыстар – азаматтардың тұрмыстық және өзге де қажеттіліктерін қанағаттандыруға арналған сарайлар, моншалар, жылыжайлар, сарайлар, жертөлелер, құдықтар және басқа да құрылыстар мен құрылыстар (оның ішінде уақытша);
4) бау-бақша жер учаскесі - жылжымайтын мүлік объектілері болып табылмайтын қосалқы құрылыстарды орналастыру құқығымен азаматтардың демалуына және (немесе) азаматтардың өз мұқтаждары үшін ауыл шаруашылығы дақылдарын өсіруіне арналған, ауыл шаруашылығы тауарларының мүкәммалдарын сақтауға және жинауға арналған жер учаскесі. дақылдар;
5) мемлекеттiк меншiк - азаматтар өз мұқтаждары үшiн бау-бақша немесе бақша өсiрумен айналысатын аумақтың шекарасында орналасқан, пайдалануы тек қана бау-бақша шаруашылығымен айналысатын азаматтардың қажеттiлiктерiн қанағаттандыру үшiн ғана жүзеге асырылуы мүмкiн күрделi құрылыс объектiлерi және жалпы мақсаттағы жер учаскелерi. және бау-бақша шаруашылығы (өту, өту, жылу және электр энергиясымен, сумен, газбен, кәрізмен, күзетпен, тұрмыстық қатты қалдықтарды жинау және басқа да қажеттіліктермен қамтамасыз ету), сондай-ақ бау-бақша немесе бақша шаруашылығын пайдалану үшін жасалған (жасалған) немесе сатып алынған жылжымалы заттар. бау-бақша коммерциялық емес серіктестік (бұдан әрі – серіктестік);
6) жалпы мақсаттағы жер учаскелерi - аумақты жоспарлау үшiн бекiтiлген құжаттамада көзделген және жер учаскелерiнiң құқық иеленушiлерiнiң ортақ пайдалануына арналған ортақ пайдаланудағы меншiк болып табылатын жер учаскелерi. өз қажеттіліктеріне және (немесе) басқа ортақ мүлікті орналастыруға арналған;
7) жарналар – осы Федералдық заңға сәйкес серіктестікке қатысуға құқығы бар азаматтардың (бұдан әрі – серіктестік мүшелері) серіктестіктің есеп айырысу шотына осы Заңда айқындалған мақсаттарда және тәртіппен салған қаражаты. Федералдық заң және серіктестік жарғысы;
8) азаматтардың өз мұқтаждарына арналған бау-бақша немесе бау-бақша аумағы (бұдан әрі – бау-бақша немесе бау-бақша аумағы) – шекаралары осы аумаққа қатысты бекітілген аумақтық жоспарлау құжаттамасына сәйкес айқындалатын аумақ.
4-бап
1. Бау-бақша учаскелерінің немесе бау-бақша жер учаскелерінің меншік иелері, сондай-ақ жер заңнамасына сәйкес осындай учаскелерді сатып алуға тілек білдірген азаматтар тиісінше бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерді және бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестіктерді құра алады.
2. Бау-бақша немесе бау-бақша алқаптарының шекараларында орналасқан бау-бақша учаскелерінің немесе бақша учаскелерінің меншік иелері осы бау-бақша немесе бау-бақша алқаптарының шекараларында орналасқан ортақ пайдаланудағы мүлікті басқару үшін бір ғана бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестігін құруға құқылы. бау-бақша ауданы.
3. Бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестік жылжымайтын мүлік иелері серіктестігінің бір түрі болып табылады.
5-бап
1. Бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекарасында орналасқан бау-бақша учаскелерінде немесе бау-бақша учаскелерінде серіктестікке қатысусыз бау-бақша өсіруді немесе бау-бақша өсіруді меншік иелері не осы Кодекстің 12-бабының 11-бөлігінде белгіленген жағдайларда жүзеге асыруы мүмкін. Федералдық заң, қауымдастықтың мүшелері болып табылмайтын бақша немесе бақша жер учаскелерінің құқық иелерімен.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген тұлғалар бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан ортақ пайдаланудағы мүлікті серіктестікке қатысушылар үшін белгіленген тең шарттарда және мөлшерде пайдалануға құқылы.
3. Осы баптың 1-бөлігінде аталған тұлғалар ортақ пайдаланудағы мүлікті сатып алуға, құруға, күтіп-ұстауға, жалпы пайдаланудағы мүлікке жататын және бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан күрделі құрылыс объектілерін ағымдағы және күрделі жөндеуге ақы төлеуге міндетті. немесе бау-бақша, қызмет көрсету және жұмыс серіктестіктері серіктестік мүшелерінің жарналарды төлеуі үшін осы Федералдық заңда белгіленген тәртіппен осындай мүлікті басқару үшін.
4. Осы баптың 3-бөлігінде көзделген жарнаның жылдық жиынтық мөлшері серіктестік мүшесінің осы Федералдық заңға сәйкес есептелген мақсатты және мүшелік жарналарының жылдық жиынтық мөлшеріне тең мөлшерде белгіленеді. серіктестік жарғысы.
5. Осы баптың 3-тармағында көзделген баж төленбеген жағдайда, бұл жарнаны серіктестік сот тәртібімен өндіріп алады.
6. Осы баптың 1-бөлігінде аталған тұлғалар серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына қатысуға құқылы. Осы Федералдық заңның 17-бабы 1-бөлігінің 4-6, 21 және 22-тармақтарында көрсетілген мәселелер бойынша осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген адамдар осы мәселелер бойынша шешімдер қабылдаған кезде дауыс беруге қатысуға құқылы. серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібіндегі өзге де мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы шешім қабылдаған кезде осы баптың 1-тармағында көрсетілген адамдар дауыс беруге қатыспайды.
7. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген тұлғалар осы Федералдық заңның 11-бабының 3-бөлігінде көзделген құқыққа ие.
8. Осы баптың 1-бөлігінде аталған адамдар серіктестік органдарының осы адамдар үшін азаматтық-құқықтық салдарға әкеп соғатын шешімдеріне федералдық заңда көзделген жағдайларда және тәртіппен шағым жасауға құқылы.
6-бап
1. Бау-бақша немесе бау-бақша жер учаскелерiндегi бау-бақша шаруашылығын азаматтар серiктестiк құрмай-ақ жүзеге асыра алады.
2. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген азаматтарға бақша немесе бақша жер учаскелерін беру Ресей Федерациясының Жер кодексінде белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
3. Серіктестік құрмай бау-бақша өсірумен немесе бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтар, егер Ресей Федерациясының заңнамасында өзгеше көзделмесе, өз қызметін Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес, оның ішінде мемлекеттік билік органдарымен, жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен және басқа да ұйымдармен дербес өзара іс-қимыл жасай отырып жүзеге асырады. .
2-тарау. Серіктестіктің құрылуы
7-бап
Серіктестік федералдық заңда белгіленген шектерде азаматтардың ортақ үлестік меншігіндегі немесе ортақ пайдалануындағы ортақ мүлікті ортақ иелену, пайдалану және билік ету үшін құрылуы мүмкін және өз қызметін жүзеге асыруға құқылы. сондай-ақ келесі мақсаттар үшін:
1) азаматтардың бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуі үшін қолайлы жағдайлар жасау (жылумен және электрмен, сумен, газбен, канализациямен, тұрмыстық қатты қалдықтармен жұмыс істеу, бау-бақша немесе бақша шаруашылығын абаттандыру және қорғау, бау-бақша немесе бақша шаруашылығының өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету және басқа да жағдайлар);
2) бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекараларында азаматтарға жер учаскелерін игеруге жәрдемдесу;
3) серіктестік мүшелеріне бір-бірімен және үшінші тұлғалармен, оның ішінде мемлекеттік билік органдарымен және жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен өзара іс-қимыл жасауда, сондай-ақ олардың құқықтары мен заңды мүдделерін қорғауда жәрдемдесу.
8-бап
Серіктестіктің жарғысында мыналар болуы керек:
1) серіктестіктің атауы;
2) серіктестіктің ұйымдық-құқықтық нысаны;
3) серіктестіктің орналасқан жері;
4) бірлестік қызметінің нысанасы мен міндеттері;
5) серіктестіктің қызметін басқару тәртібін, оның ішінде серіктестік органдарының өкілеттіктерін, олардың шешімдер қабылдау тәртібін;
6) серіктестікке мүшелікке қабылдау, серіктестік мүшелігінен шығу және шығару тәртібі;
7) серіктестік қатысушыларының тізілімін жүргізу тәртібін;
8) серіктестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;
9) жарналарды енгізу тәртібі, серіктестік қатысушыларының салымдар енгізу жөніндегі міндеттемелерді бұзғаны үшін жауапкершілігі;
10) тексеру комиссиясының (тексерушінің) құрамы, құрылу тәртібі және өкілеттіктері;
11) серіктестіктің ортақ пайдалануындағы мүлікті сатып алу және құру тәртібі;
12) серіктестіктің жарғысын өзгерту тәртібі;
13) серіктестікті қайта ұйымдастыру және тарату тәртібі;
14) серіктестік мүшелерін серіктестіктің қызметі туралы ақпаратпен қамтамасыз ету және серіктестіктің бухгалтерлік (қаржылық) есептілігімен және өзге де құжаттамасымен танысу тәртібін;
15) серіктестікке қатыспай, бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерінде бау-бақша өсірумен немесе бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтармен өзара іс-қимыл жасау тәртібі;
16) сырттай дауыс беру арқылы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерін қабылдау тәртібі.
9-бап
Серіктестік осы Федералдық заңның 7-бабында көзделген мақсаттарда құрылуы мүмкін:
1) азаматтар кейіннен серіктестікке мемлекеттік немесе коммуналдық меншіктегі жер учаскесін бере отырып;
2) бақша немесе бақша жер учаскелерінің меншік иелері болып табылатын азаматтар.
10-бап
1. Серіктестік құру туралы шешімді азаматтар (құрылтайшылар) олардың жалпы жиналысында жеке дауыс беру арқылы бірауыздан қабылдайды.
3. Серіктестік құру туралы шешім жиналыстың хаттамасы түрінде ресімделеді, оған жиналыс төрағасы, жиналыс хатшысы және серіктестік құрылтайшылары қол қояды.
4. Серіктестік құру туралы шешімде серіктестікті құру, оның жарғысын бекіту, серіктестіктің мүлкін құру тәртібі, мөлшері, әдістері мен мерзімдері туралы, серіктестікті сайлау (тағайындау) туралы мәліметтер қамтылуға тиіс. серіктестіктің жалғыз атқарушы органы (серіктестік төрағасы), серіктестіктің тұрақты жұмыс істейтін алқалы атқарушы органы (басқарма) және тексеру комиссиясы (тексеруші).
5. Серіктестік құру туралы шешімде серіктестік құрылтайшыларының серіктестік құру мәселелері бойынша, құрылтайшылардың серіктестік құру жөніндегі бірлескен қызметінің тәртібі туралы, серіктестіктің біреуін беру туралы дауыс беру нәтижелері туралы мәліметтер қамтылуға тиіс. құрылтайшылар өтініш берушінің заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органға жүгіну құқығын береді.
6. Серіктестік құрылтайшыларының саны жеті адамнан кем болмауы керек.
7. Серіктестік мемлекеттік тіркелген күннен бастап серіктестік құру туралы шешім қабылдаған азаматтар (құрылтайшылар) оның мүшелері болып табылады.
8. Осы баптың 7-бөлігіне сәйкес серіктестікке мүшелікке қабылданған оның мүшелері серіктестік мемлекеттік тіркелген күннен бастап бір ай ішінде серіктестік төрағасына немесе басқарманың басқа уәкілетті мүшесіне жазбаша нысанда ұсынуға міндетті. серіктестік осы Федералдық заңның 12-бабының 5-бөлігінде көрсетілген мәліметтер.
3-тарау. Серіктестікке мүшелік
11-бап. Бірлестік мүшесінің құқықтары мен міндеттері
1. Серіктестік мүшесінің:
1) осы Федералдық заңда және серіктестік жарғысында көзделген жағдайларда және тәртіппен серіктестік органдарынан серіктестіктің қызметі туралы ақпарат алуға және серіктестіктің бухгалтерлік (қаржылық) есептерімен және басқа да құжаттамаларымен танысуға;
2) бірлестік істерін басқаруға қатысуға;
3) серіктестіктегі мүшелікті өз еркімен тоқтатуға;
4) федералдық заңда көзделген жағдайларда және тәртіппен серіктестік органдарының азаматтық-құқықтық салдарға әкеп соқтыратын шешімдеріне шағымдануға;
5) осы Федералдық заңда және серіктестік жарғысында белгіленген тәртіппен серіктестік органдарына өтініштер (өтініштер, шағымдар) беруге.
2. Серіктестік мүшелерінің Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және Ресей Федерациясының басқа да нормативтік құқықтық актілерінде көзделген басқа да құқықтары бар.
3. Серіктестік мүшелерінің танысуға және өтініші бойынша мөлшері серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен белгіленетін, Қазақстан Республикасының Заңының 21-бабында белгіленген тәртіппен куәландырылған ақылы түрде алуға құқығы бар. осы Федералдық заңның көшірмелері:
1) серіктестіктің жарғысына енгізілген өзгерістермен, заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне жазба енгізу фактісін растайтын құжат;
2) серiктестiктiң бухгалтерлiк (қаржылық) есептiлiгi, серiктестiктiң кiрiстерi мен шығыстары сметасы, осындай сметаның орындалуы туралы есептер, аудиторлық есептер (аудиторлық тексерулер жүргiзiлген жағдайда);
3) серіктестіктің тексеру комиссиясының (ревизорының) қорытындылары;
4) серіктестіктің балансында көрсетілген мүлікке құқықтарын растайтын құжаттар;
5) серіктестікті құру туралы жиналыстың, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарының, серіктестік басқармасының және серіктестіктің тексеру комиссиясының отырыстарының хаттамалары;
6) жарналар сомасының қаржылық-экономикалық негіздемесі;
7) осы Федералдық заңда, серіктестік жарғысында және серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінде көзделген серіктестіктің басқа да ішкі құжаттары.
4. Осы баптың 3-тармағында көрсетiлген құжаттардың көшiрмелерiн бергенi үшiн серiктестiк алатын алым оларды дайындауға арналған шығыстардан аспауы керек. Осы құжаттардың көшірмелерін тексеру комиссиясына (тексерушіге), Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің мемлекеттік органына немесе бау-бақша немесе бау-бақша аумағының орналасқан жеріндегі муниципалитеттің жергілікті өзін-өзі басқару органына, соттарға және заңға ұсыну. атқарушы органдардың жазбаша өтініштеріне сәйкес өтеусіз жүзеге асырылады.
5. Серіктестік мүшелері серіктестікке қатысушылардың тізілімінен үзінді көшірме алуға өтініш берген күннен бастап отыз күн ішінде серіктестік басқармасына белгіленген тәртіппен куәландырылған аталған үзінді көшірмелерді алуға құқылы. Осы Федералдық заңның 21-бабы.
6. Серіктестік мүшесі коммерциялық емес корпоративтік ұйымның мүшелері үшін азаматтық заңнамада көзделген міндеттермен қатар:
1) серіктестікке қатыспай, бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерінде серіктестіктің басқа мүшелерінің және бау-бақша шаруашылығымен немесе бау-бақша шаруашылығымен айналысатын тұлғалардың құқықтарын бұзбауға;
2) осы Федералдық заңда көзделген жарналарды уақтылы төлеуге;
3) осы Федералдық заңда белгіленген немесе серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы оларға жүктеген өкілеттіктер шегінде серіктестік төрағасы мен серіктестік басқармасы қабылдаған шешімдерді орындауға;
4) Ресей Федерациясының заңнамасында және серіктестік жарғысында белгіленген бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында қызметті жүзеге асыруға байланысты басқа да міндеттемелерді сақтауға.
12-бап
1. Серіктестікке тек жеке тұлғалар ғана мүше бола алады.
2. Серіктестіктің мүшелігіне қабылдау бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан бақша немесе бақша жер учаскесінің меншік иесінің серіктестік басқармасына ұсыну үшін берілген өтініші негізінде жүзеге асырылады. серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына.
3. Бау-бақша немесе бау-бақша алқаптарының шекараларында орналасқан бау-бақша немесе бақша жер учаскелерiнiң меншiк иелерi немесе осы баптың 11-тармағында белгiленген жағдайларда құқық иеленушiлер серiктестiктiң мүшелерi болып қабылдануы мүмкiн.
4. Бау-бақша немесе бақша жер учаскесiнiң құқық иесi серiктестiкке мүше болуға өтiнiш бергенге дейiн оның жарғысымен танысуға құқылы.
5. Осы баптың 2-тармағында көрсетілген өтініште:
1) өтініш берушінің тегі, аты, әкесінің аты (бар болса, соңғысы);
2) өтініш берушінің тұрғылықты жерінің мекенжайы;
3) егер мұндай хабарламаларды тұрғылықты жерi бойынша алу мүмкiн болмаса, өтiнiш берушi почталық хабарламаларды ала алатын пошта мекенжайы;
4) өтініш беруші электрондық хабарламаларды ала алатын электрондық пошта мекенжайы (бар болса);
5) өтініш берушінің серіктестік жарғысының талаптарын сақтауға келісімі.
6. Өтінімге бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскесіне құқықтар туралы құжаттардың көшірмелері қоса беріледі.
7. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында осы баптың 2-тармағында көрсетілген өтінішті қарау серіктестік жарғысында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
8. Осы баптың 2-тармағында көрсетілген өтінішті берген тұлғаның серіктестік мүшелігіне қабылданған күні серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы тиісті шешім қабылдаған күн болып табылады.
9. Егер осы баптың 2-тармағында көрсетілген өтінішті берген тұлға:
1) осы Федералдық заңның 11-бабының 6-бөлігінің 2-тармағында белгіленген міндеттеменің бұзылуына байланысты осы серіктестіктің мүшелерінің қатарынан бұрын шығарылған және көрсетілген бұзушылықты жоймаған;
2) бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шекарасында орналасқан жер учаскесiнiң меншiк иесi немесе осы баптың 11-тармағында белгiленген жағдайларда құқық иеленушi болып табылмаса;
3) осы баптың 6-тармағында көзделген құжаттарды ұсынбаған;
4) осы баптың 5-тармағында көзделген талаптарға сәйкес келмейтін өтініш берген.
10. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін бау-бақша немесе бақша шаруашылығы үшін азаматтар құрған қайта ұйымдастырылған коммерциялық емес ұйымның мүшелері, серіктестікке мүшелік қайта ұйымдастыру нәтижесінде құрылған серіктестік мемлекеттік тіркелген күннен бастап туындайды. көрсетілген коммерциялық емес ұйым. Бұл ретте серіктестікке мүшелікке қабылдау туралы шешім талап етілмейді.
11. Мемлекеттiк немесе муниципалдық меншiктегi және бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шегiнде орналасқан бау-бақша немесе бақша жер учаскелерi азаматтарға өмiр бойына мұраға қалдырылған иелiк немесе тұрақты (мүдiксiз) пайдалану құқығында немесе осы жер учаскелерiнде болған жағдайда учаскелер азаматтарға жалға беріледі, серіктестікке құқықты қатысуды осы жер иелері, жер пайдаланушылар және жер учаскелерін жалға алушылар жүзеге асырады. Сонымен қатар, мұндай азаматтардың серіктестікке кіруі үшін мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының шешімдерін қабылдау талап етілмейді.
12. Осы баптың 11-бөлігінде аталған тұлғалардың мүшелігі осы бапта белгіленген тәртіппен туындайды.
13. Серіктестіктің әрбір мүшесіне серіктестікке мүшелікке қабылданған күннен бастап үш ай ішінде серіктестік төрағасы мүшелік кітапшаны немесе оны алмастыратын, серіктестікке мүшелігін растайтын басқа құжатты береді. Мүшелік кітапшаның немесе оны алмастыратын, серіктестікке мүшелікті растайтын басқа құжаттың нысаны мен мазмұны серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен белгіленеді.
13-бап. Серіктестікке мүшелікті тоқтатудың негіздері мен тәртібі
Серіктестікке мүшелік 1. Серіктестікке мүшелік ерікті немесе еріксіз, сондай-ақ серіктестік мүшесінің өзіне тиесілі бақша немесе бақша жер учаскесіне құқықтарының тоқтатылуына байланысты не қатысушының қайтыс болуына байланысты тоқтатылуы мүмкін. серіктестіктің.
2. Серіктестікке мүшелікті өз еркімен тоқтату серіктестіктен шығу арқылы жүзеге асырылады.
3. Серіктестік құрамынан шығуына байланысты серіктестікке мүшелік серіктестік мүшесі серіктестік басқармасына тиісті өтініш берген күннен бастап тоқтатылады. Бұл ретте серіктестік органдарының серіктестікке мүшелікті тоқтату туралы шешім қабылдауы талап етілмейді.
4. Серіктестікке мүшелік серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша осындай шешім қабылданған күннен бастап немесе осы шешіммен айқындалған басқа күннен бастап жарналарды 2006-2007 ж. серіктестіктің жарғысында неғұрлым ұзақ мерзім көзделмесе, осы міндеттеме туындаған кезден бастап екі ай.
5. Серіктестік төрағасы серіктестік мүшесін шығару туралы мәселені қарау жоспарланған серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы өтетін күнге дейін бір айдан кешіктірмей осы мүшеге ескерту жібереді. серіктестік осы Федералдық заңның 11-бабының 6-бөлігінің 2-тармағында көрсетілген, осы міндетті бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдарды қамтитын міндеттемені орындамауға жол бермеу туралы тұрғылықты мекен-жайына хабарламаны алғаны туралы хабарламасы бар тапсырыс хатпен және электрондық пошта арқылы. - серіктестік қатысушыларының тізілімінде көрсетілген, серіктестіктің осы қатысушысы электрондық хабарламаларды ала алатын пошталық мекенжайы (бар болса).
6. Серіктестік мүшесі серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу күні, уақыты және орны туралы осы Федералдық заңның 17-бабының 13-бөлігінде белгіленген тәртіппен хабардар етілуге тиіс, онда серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын алып тастау туралы мәселе қаралады. оны серіктестік мүшелігінен шығару қарастырылуы керек.
7. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының серіктестікке мүшелікті мәжбүрлеп тоқтату туралы шешіміне сот тәртібімен шағым жасалуы мүмкін.
8. Серіктестік мүшесі осы баптың 4-бөлігінде белгіленген тәртіппен шығарылған жағдайда, осы баптың 7-бөлігінде көрсетілген шешім қабылданған күннен бастап он күн ішінде ол серіктестіктің мекенжайы бойынша тіркеледі. Серіктестік қатысушыларының тізілімінде көрсетілген тұрғылықты жері және электрондық пошта мекенжайы (бар болса), серіктестіктің осы мүшесі электрондық хабарламаларды ала алады, мұндай шешімнің көшірмесі, сондай-ақ хабарлама жіберіледі:
1) серіктестік мүшесін шығару туралы шешім қабылданған серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күні;
2) серіктестікке мүшелікті тоқтатуға негіз болған мән-жайлар;
3) серiктестiк мүшелiгiнен шығарылған азаматтың серiктестiкке мүшелiгiн мәжбүрлеп тоқтатуға негiз болған бұзушылық жойылғаннан кейiн серiктестiкке қайта қабылдануы мүмкiн жағдайлар.
9. Серіктестік мүшесінің бау-бақша немесе бақша жер учаскесіне құқықтарының тоқтатылуына байланысты не серіктестік мүшесінің қайтыс болуына байланысты серіктестікке мүшелік серіктестікке мүшелік құқық бұзушылық туындаған күні тоқтатылады. қатысты оқиға. Көрсетілген мән-жайға байланысты серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі қабылданбайды.
10. Серіктестіктің бұрынғы мүшесі бау-бақша немесе бақша жер учаскесіне құқықтары тоқтатылған күннен бастап күнтізбелік он күн ішінде серіктестіктің басқармасына осыны растайтын құжаттардың көшірмелерін ұсына отырып, жазбаша нысанда хабарлауға міндетті. тоқтату.
11. Осы баптың 10-бөлігінде белгіленген талап орындалмаған жағдайда, серіктестіктің бұрынғы мүшесі серіктестік басшылығының серіктестік туралы ақпараттың болмауына байланысты серіктестік шығыстарын өзіне өндіріп алу тәуекелін көтереді. серіктестіктегі мүшелігінің тоқтатылуы.
14-бап
1. Серіктестік қатысушыларының жарналары мынадай түрлерде болуы мүмкін:
1) мүшелік жарналар;
2) мақсатты жарналар.
2. Жарна енгізу міндеттемесі бірлестіктің барлық мүшелеріне қолданылады.
3. Мүшелік жарналарды серіктестіктің қатысушылары серіктестік жарғысында белгіленген тәртіппен серіктестіктің ағымдағы шотына төлейді.
4. Мүшелік жарналарды төлеу кезеңділігі (айына бір реттен көп болмауы керек) және мерзімі серіктестіктің жарғысында айқындалады.
5. Мүшелік жарналар тек мыналарға байланысты шығыстар үшін пайдаланылуы мүмкін:
2) жылумен және электрмен, сумен, газбен, су бұрумен қамтамасыз ететін ұйымдармен осы ұйымдармен жасалған шарттар негізінде есеп айырысуларды жүзеге асырумен;
3) осы ұйымдармен серіктестік жасасқан шарттар негізінде қатты тұрмыстық қалдықтарды өңдеу жөніндегі оператормен, қатты тұрмыстық қалдықтарды өңдеу жөніндегі өңірлік оператормен есеп айырысуларды жүзеге асыра отырып;
4) жалпы мақсаттағы жер учаскелерін абаттандырумен;
5) бау-бақша немесе бақша шаруашылығының аумағын күзетумен және осындай аумақтың шекараларында өрт қауіпсіздігін қамтамасыз етумен;
6) серiктестiктiң аудитiн жүргiзумен;
7) серіктестік еңбек шартын жасасқан адамдарға еңбекақы төлеумен;
8) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарын ұйымдастырумен және өткізумен, осы жиналыстардың шешімдерін орындаумен;
9) салықтар мен алымдар туралы заңнамаға сәйкес серіктестіктің қызметіне байланысты салықтар мен алымдарды төлей отырып.
6. Серіктестік қатысушылары серіктестіктің есеп айырысу шотына нысаналы жарналарды серіктестіктің жарғысында белгіленген тәртіппен олардың мөлшері мен төлеу мерзімін белгілейтін серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша енгізеді. серіктестік болып табылады және тек мыналарға қатысты шығыстар үшін пайдаланылуы мүмкін:
1) серіктестікке мұндай жер учаскесін одан әрі беру мақсатында мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскесін құру үшін қажетті құжаттарды ресімдей отырып;
2) бау-бақша немесе бау-бақша аумағына қатысты аумақты жоспарлауға құжаттаманы дайындаумен;
3) Жылжымайтын мүлiктiң бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бақша немесе бақша учаскелерi, жалпы мақсаттағы жер учаскелерi, мемлекеттiк меншiкке жататын басқа да жылжымайтын мүлiк объектiлерi туралы мәлiметтердi енгiзу мақсатында кадастрлық жұмыстарды жүргiзе отырып;
4) серіктестіктің қызметіне қажетті ортақ мүлікті жасаумен немесе сатып алумен;
5) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен көзделген шараларды жүзеге асырумен.
7. Серіктестік жарғысында көзделген жағдайларда серіктестіктің жекелеген мүшелері үшін жарналардың мөлшері, егер бұл бақша немесе бақша жерінің көлеміне байланысты ортақ мүлікті пайдалану көлемінің әртүрлі болуына байланысты болса, өзгеше болуы мүмкін. және (немесе) осындай жер учаскесiнде орналасқан жылжымайтын мүлiк объектiлерiнiң жалпы алаңының жалпы мөлшерi немесе осындай жер учаскесiне және (немесе) сол жерде орналасқан жылжымайтын мүлiк объектiлерiне ортақ үлестiк меншiк құқығындағы үлес мөлшерi. ол.
8. Жарналардың мөлшері серіктестіктің кіріс-шығыс сметасы және серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекіткен қаржылық-экономикалық негіздеме негізінде айқындалады.
9. Серіктестіктің жарғысында жарналарды уақтылы төлемеген жағдайда өндіріп алудың тәртібі мен өсімпұл мөлшері белгіленуі мүмкін.
10. Жарналар мен өсімпұлдар төленбеген жағдайда серіктестік оларды сот тәртібімен өндіріп алуға құқылы.
15-бап
1. Серіктестік мемлекеттік тіркелген күннен бастап бір айдан кешіктірмей серіктестіктің жарғысына сәйкес серіктестік төрағасы немесе серіктестік басқармасының басқа уәкілетті мүшесі серіктестік мүшелерінің тізілімін жасайды және сақтайды.
2. Серіктестік мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті дербес деректерді өңдеу осы Федералдық заңға және дербес деректер туралы заңнамаға сәйкес жүзеге асырылады.
3. Серіктестік мүшелерінің тізілімінде осы Федералдық заңның 12-бабының 5-бөлігінде көрсетілген серіктестіктің мүшелері туралы, меншік иесі болып табылатын жер учаскесінің кадастрлық (шартты) нөмірі туралы мәліметтер болуы тиіс. серіктестік (жер учаскелері серіктестікке қатысушылар арасында бөлінгеннен кейін).
4. Серіктестік мүшесі серіктестік мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті сенімді ақпаратты беруге және олардың өзгергені туралы серіктестік төрағасына немесе серіктестік басқармасының басқа уәкілетті мүшесіне уақтылы хабарлауға міндетті.
5. Осы баптың 4-бөлігінде белгіленген талапты орындамаған жағдайда серіктестік мүшесі тізілімде өзекті ақпараттың болмауына байланысты серіктестіктің шығыстарын өзіне жатқызу тәуекелін көтереді. серіктестік мүшелерінің.
6. Осы Федералдық заңның 5-бабының 1-бөлігінде көрсетілген тұлғалар туралы мәліметтер серіктестік мүшелерінің тізілімінің жеке бөліміне осы бапта белгіленген тәртіппен осындай тұлғалардың келісімімен енгізілуі мүмкін.
Серіктестікті басқару және оның қызметін бақылау 4-тарау
16-бап
1. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы серіктестіктің жоғары органы болып табылады.
2. Бірлестік мүшелерінің саны жеті адамнан кем болмауы керек.
3. Серiктестiкте дара атқарушы орган (серiктестiктiң төрағасы) және тұрақты жұмыс iстейтiн алқалы атқарушы орган (серiктестiк басқармасы) құрылады.
4. Осы баптың 3-тармағында көрсетiлген атқарушы органдармен қатар серiктестiктiң жарғысында көзделген тәртiппен және мақсаттарда тексеру комиссиясы (тексерушi) құрылуға тиiс.
5. Серіктестіктің төрағасы, серіктестік басқармасының мүшелері, тексеру комиссиясы (тексеруші) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында серіктестік жарғысында белгіленген, бірақ бес жылдан аспайтын мерзімге сайланады. серіктестік мүшелерінің ішінен жасырын немесе ашық дауыс беру арқылы. Осы бөлімде көрсетілген мәселелер бойынша дауыс беру (жасырын немесе ашық) тәртібі туралы шешімді серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы осындай отырысқа қатысқан серіктестік мүшелерінің жалпы санының жай көпшілік даусымен қабылдайды. кездесу. Бір адам қауымдастық органдарындағы лауазымдарға шектеусіз қайта сайлана алады.
6. Серіктестіктің атқарушы органдарына сайланған адамдар серіктестіктің жаңа атқарушы органдары сайланғанға дейін өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды жалғастырады.
7. Серіктестік органдарының мұндай органдардың құзыреті шегінде қабылдаған шешімдері серіктестіктің барлық қатысушылары үшін міндетті болып табылады.
17-бап
1. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының айрықша құзыретіне:
1) серіктестіктің жарғысын өзгерту;
2) серiктестiк органдарын (серiктестiк төрағасын, серiктестiк басқарма мүшелерiн), тексеру комиссиясын (тексерушiнi) сайлау, олардың өкiлеттiгiн мерзiмiнен бұрын тоқтату;
3) серіктестік төрағасының, серіктестіктің басқарма мүшелерінің, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің), сондай-ақ серіктестікпен еңбек шарты жасасқан өзге де тұлғалардың еңбекақысын төлеу шарттарын айқындау;
4) серіктестіктің мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскелерін сатып алуы туралы, осы жер учаскелерін сатып алу бойынша қажетті іс-қимылдар жасау туралы шешім қабылдау;
5) ортақ мүлікті, оның ішінде жалпы мақсаттағы жер учаскелерін құру (салу, реконструкциялау) немесе сатып алу туралы және оны пайдалану тәртібі туралы шешім қабылдау;
6) жалпы пайдалануға арналған жылжымайтын мүлікті бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелері иелерінің ортақ үлестік меншігіне, Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің мемлекеттік меншігіне беру туралы шешім қабылдау. шекарасында бау-бақша немесе бақша шаруашылығының аумағы орналасқан муниципалитеттің меншігі;
7) азаматтарды серіктестікке мүшелікке қабылдау, азаматтарды серіктестік мүшелерінің қатарынан шығару, азаматтардың серіктестікке мүшелікке қабылдау туралы өтініштерін қарау тәртібін айқындау;
8) серіктестіктің банктік шоттарын ашу немесе жабу туралы шешім қабылдау;
9) аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) бау-бақша немесе бақша шаруашылығының аумағына қатысты жасалған аумақты жоспарлау жобасын бекіту;
10) бекiтiлген аумақтық жоспарлау құжаттамасы негiзiнде құрылған бақша немесе бақша жер учаскелерiн Жер кодексiне сәйкес кейiннен беру үшiн бекiтiлген жерге орналастыру жобасына сәйкес жер учаскелерiнiң шартты сандарын көрсете отырып, серiктестiк мүшелерi арасында бөлу. Ресей Федерациясының;
11) тексеру комиссиясының (ревизордың) есептерін бекіту;
12) серіктестікпен еңбек шартын жасасқан серіктестік органдарының қызметкерлері мен мүшелеріне, тексеру комиссиясы мүшелеріне (тексерушілерге) еңбекақы төлеу туралы ережені бекіту;
13) серіктестіктердің бірлестіктерін (одақтарын) құру, оларға қосылу немесе одан шығу туралы шешімдер қабылдау;
14) аудиторлық ұйыммен немесе серіктестіктің жеке аудиторымен шарт жасасу;
15) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу тәртібін, серіктестік төрағасы мен басқармасының қызметін, серіктестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің) қызметін бекіту;
16) серіктестік мүшелерінің серіктестіктің басқарма мүшелерінің, төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) шешімдері мен әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдарын қарау;
17) серіктестіктің кірістер мен шығыстар сметасын бекіту және оны орындау туралы шешім қабылдау;
18) бірлестік басқармасының есептерін, бірлестік төрағасының есептерін бекіту;
19) серіктестік органдарының серіктестік мүшелерінің өтініштерін (өтініштерін, шағымдарын) қарау тәртібін айқындау;
20) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасын сайлау туралы шешім қабылдау;
21) осы Федералдық заңның 5-бабының 3-бөлігінде көзделген жарналардың мөлшері мен мерзімін, нысаналы жарналарды жұмсау тәртібін, сондай-ақ жарнаны төлеу мөлшері мен мерзімін айқындау;
22) осы Федералдық заңның 5-бабының 3-бөлігінде көзделген жарналар сомасының қаржылық-экономикалық негіздемесін, алым сомасының қаржылық-экономикалық негіздемесін бекіту;
23) серіктестікті қайта ұйымдастыру және тарату туралы, тарату комиссиясын (таратушыны) тағайындау туралы және аралық тарату балансы мен тарату балансын бекіту туралы шешімдер қабылдау.
2. Осы баптың 1-бөлігінің 1 - 6, 10, 17, 21 - 23-тармақтарында көрсетілген мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері қатысушылардың кемінде үштен екісінің білікті көпшілік даусымен қабылданады. жалпы жиналысқа қатысқан серіктестік мүшелерінің жалпы саны.
3. Осы баптың 1-бөлігінің 4-6, 21 және 22-тармақтарында көрсетілген мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері 5-баптың 1-бөлігінде көрсетілген адамдардың дауыс беру нәтижелері ескеріле отырып қабылданады. осы федералдық заңда белгіленген тәртіппен осы мәселелер бойынша дауыс берген осы Федералдық заң.
4. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген өзге де мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері жалпы жиналысқа қатысқан серіктестік мүшелерінің жалпы санының көпшілік даусымен қабылданады.
5. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы кезекті немесе кезектен тыс болуы мүмкін.
6. Серіктестік мүшелерінің кезекті жалпы жиналысын серіктестік кеңесі қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады.
7. Серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы мыналардың өтініші бойынша өткізілуге тиіс:
1) бірлестік басқармасы;
2) тексеру комиссиясы (ревизор);
3) серіктестік мүшелерінің бестен бір бөлігінен астамы көлеміндегі серіктестік мүшелері.
8. Серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы бау-бақша немесе бау-бақша учаскесі орналасқан жердегі жергілікті өзін-өзі басқару органының өтініші бойынша да өткізілуі мүмкін.
9. Осы баптың 7-бөлігінің 2, 3-тармақтарында және 8-бөлігінде көзделген жағдайларда серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізу туралы өтінішті серіктестік төрағасына жеке өзі тапсырады немесе уәкілетті орган жібереді. серіктестіктің төрағасына немесе серіктестіктің орналасқан жері бойынша серіктестіктің басқармасына тапсырылғаны туралы хабарламасы бар тапсырысты пошта жөнелтілімдері.
10. Серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізу туралы өтініште серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысының күн тәртібіне енгізілетін мәселелердің тізбесі, сондай-ақ олардың әрқайсысы бойынша ұсынылатын шешімдер қамтылуы мүмкін.
11. Серіктестік басқармасы осы баптың 7 және 8-тармақтарында көрсетілген өтінішті алған күннен бастап отыз күннен кешіктірмей серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізуді қамтамасыз етуге міндетті.
12. Серіктестік кеңесі серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізудің осы баптың 11-бөлігінде белгіленген мерзімі мен тәртібін бұзған жағдайда тексеру комиссиясы (тексеруші), серіктестік мүшелері, жергілікті Серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізуді талап ететін үкімет осы баптың 13 - 18-бөліктерінің ережелерін ескере отырып, серіктестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналыстарын өткізуді өз бетінше қамтамасыз етуге құқылы.
13. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу күніне дейін кемінде екі апта бұрын хабарлау:
1) серіктестік қатысушыларының тізілімінде көрсетілген мекенжайлар бойынша жіберіледі (электрондық мекенжай болған жағдайда хабарлама тек электрондық хабарлама түрінде жіберіледі);
2) серіктестіктің интернет-ресурсында «Интернет» ақпараттық-телекоммуникациялық желісінде орналастырылған (бар болса);
3) бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан ақпараттық тақтаға орналастырылады.
14. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу туралы хабарландыру Ресей Федерациясының құрылтай субъектісі айқындайтын бұқаралық ақпарат құралдарында да орналастырылуы мүмкін.
15. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу туралы хабарламада серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында қаралатын мәселелердің тізбесі, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу күні, уақыты және орны болуға тиіс. Көрсетілген қосымша мәселелер тізбесіне мұндай отырыс кезінде тікелей енгізуге жол берілмейді.
16. Егер серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібіне осы баптың 1-бөлігінің 4-6, 21 және 22-тармақтарында көрсетілген мәселелер енгізілсе, бұл туралы осы Федералдық заңның 5-бабының 1-бөлігінде көрсетілген тұлғалар хабарланады. серіктестік мүшелерін хабардар ету үшін белгіленген тәртіппен серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу туралы.
17. Серіктестік басқармасы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында қарауға жоспарланған құжаттардың жобаларымен және басқа да материалдармен танысу мүмкіндігін серіктестіктің жалпы жиналысын өткізу күніне дейін кемінде жеті күн бұрын қамтамасыз етуге міндетті. серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібінде серіктестіктің кірістер мен шығыстар сметасын бекіту туралы мәселе қарастырылған жағдайда, серіктестік мүшелері, оның ішінде кірістер мен шығыстар сметасының жобасымен бірге. Осы бөлiкте көзделген мерзiм бұзылған жағдайда аталған құжаттардың жобаларын және өзге де материалдарды серiктестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысында қарауға жол берiлмейдi.
18. Серіктестік мүшелеріне, сондай-ақ бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелеріне қатысушы болып табылмайтын барлық құқық иелеріне серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы өтетін жерге еркін кіру қамтамасыз етілуге тиіс. .
19. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы, егер аталған жиналысқа серіктестік мүшелерінің немесе олардың өкілдерінің елу пайызынан астамы қатысса, құзыретті болып табылады.
20. Егер осы жиналыста өзгеше шешім қабылданбаса, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы серіктестік төрағасы болып табылады.
21. Серіктестік басқармасы айқындаған жағдайларда серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі сырттай немесе сырттай дауыс беру нысанында қабылдануы мүмкін.
22. Осы баптың 1-бөлігінің 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23-тармақтарында көрсетілген мәселелер бойынша сырттай дауыс беруге жол берілмейді.
23. Егер серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу кезінде осы баптың 1-бөлігінің 1, 2, 4 – 6, 10, 17, 21 – 23-тармақтарында көрсетілген мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің мұндай жалпы жиналысы серіктестікте кворумның осы бабының 19-бөлігінде көрсетілген мәліметтер болмаса, болашақта серіктестік мүшелерінің осындай жалпы жиналысының күн тәртібіндегі сол мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің осындай жалпы жиналысының шешімі шығарылады. серіктестік сырттай дауыс беру арқылы қабылдануы мүмкін.
25. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері дауыс беру нәтижелері көрсетілген хаттамамен ресімделеді және оған серіктестіктің әрбір мүшесі немесе серіктестік мүшесінің жиналысқа қатысқан әрбір өкілі қол қойған тізім қоса беріледі. серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының хаттамасына серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы қол қояды. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы сырттай дауыс беру арқылы шешім қабылдаған жағдайда, мұндай шешімге осы баптың 24-бөлігінің 2-тармағында көрсетілген тұлғалардың да жазбаша нысандағы шешімдері қоса беріледі. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына осы Федералдық заңның 5-бабының 1-бөлігінде көрсетілген тұлғалар қатысқан жағдайда, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібі бойынша осындай тұлғалардың дауыс беру нәтижелері жасалады. серіктестік мүшелерінің дауыс беру нәтижелерін тіркеу үшін осы бөлімде көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырады.
26. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімін сырттай дауыс беру арқылы қабылдау мұндай жиналыстың күн тәртібіндегі мәселелерді бетпе-бет талқылауды білдірмейді және дауыс беру қорытындыларын шығару арқылы жүзеге асырылады. серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібі бойынша өз шешімдерін жазбаша түрде жолдаған серіктестік мүшелерінің осындай жалпы жиналыс өткізілетін күнге дейін оның басқармасына.
27. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдері серіктестік органдары, серіктестік мүшелері, сондай-ақ осы Федералдық заңның 5-бабының 1-бөлігінде көрсетілген тұлғалар үшін міндетті болып табылады (егер мұндай шешімдер осы баптың 1-бөлігінің 4 - 6, 21 және 22-тармақтарында көрсетілген мәселелер).
28. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының жалпы пайдалануға арналған жылжымайтын мүлікті бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан бақша немесе бақша жер учаскелері меншік иелерінің ортақ үлестік меншігіне беру туралы шешімінде; мыналар көрсетіледі:
1) ортақ үлестік меншiгiндегi ортақ үлестiк меншiгiндегi бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерiнiң меншiк иелерiнiң тегі, аты, әкесiнiң аты (соңғысы - бар болса), жеке басын куәландыратын құжаттарының мәлiметтерi. пайдалану аударылады;
2) ортақ пайдаланудағы мүлікке жататын және бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелері иелерінің ортақ үлестік меншігіне берілген объектілердің сипаттамасы мен кадастрлық нөмірлері;
3) ортақ пайдаланудағы мүлiктiң ортақ үлестiк меншiк құқығындағы осы мүлiктi бау-бақша немесе бау-бақша учаскесiнiң шекарасында орналасқан жер учаскелерiнiң меншiк иелерiнiң ортақ үлестiк меншiгiне беруге байланысты туындайтын үлес мөлшерi; берілген ортақ пайдаланудағы мүлікке серіктестіктің меншік құқығын растайтын құжаттардың деректемелері.
18-бап
1. Серіктестік басқармасы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді.
2. Серіктестіктің төрағасы серіктестік басқармасының мүшесі және оның төрағасы болып табылады.
3. Серіктестіктің басқарма мүшелерінің саны үш адамнан кем болмауы және серіктестік мүшелерінің жалпы санының бес пайызынан аспауы тиіс.
4. Серіктестік басқармасының отырыстарын серіктестіктің төрағасы қажетіне қарай серіктестік жарғысында белгіленген мерзімдерде шақырады.
5. Бірлестік кеңесінің отырысы, егер оның мүшелерінің кемінде жартысы қатысса, заңды болып табылады.
6. Серіктестік басқармасының шешімдері ашық дауыс беру арқылы, қатысқан басқарма мүшелерінің жай көпшілік даусымен қабылданады. Дауыстар тең болған жағдайда бірлестік төрағасының дауысы шешуші болып табылады.
7. Серіктестік басқармасының өкілеттіктеріне мыналар жатады:
1) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерін орындау;
2) серiктестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысын өткiзу туралы шешiм қабылдау немесе серiктестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысының бетпе-бет немесе сырттай дауыс беру түрiнде шешiмiн қабылдауды қамтамасыз ету;
3) серiктестiк мүшелерiнiң кезектен тыс жалпы жиналысын өткiзу туралы не жеке немесе сырттай дауыс беру түрiнде серiктестiк мүшелерiнiң кезектен тыс жалпы жиналысын өткiзу қажеттiгi туралы шешiм қабылдау;
4) серіктестіктің ағымдағы қызметіне басшылық жасау;
5) жылумен және электрмен, сумен, газбен, канализациямен, бау-бақша немесе бау-бақша аумағын абаттандыру және қорғау, өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету және серіктестіктің мақсаттарына қол жеткізуге бағытталған өзге де іс-шараларды жүргізуді қамтамасыз ететін ұйымдармен шарттар жасасу туралы шешімдер қабылдау;
6) қатты тұрмыстық қалдықтарды өңдеу жөніндегі оператормен, қатты тұрмыстық қалдықтарды өңдеу жөніндегі өңірлік оператормен шарттар жасасу туралы шешім қабылдау;
7) серіктестік жасасқан шарттар бойынша міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету;
8) серіктестіктің ортақ мүлкін құруды және пайдалануды қамтамасыз ету, сондай-ақ азаматтардың мұндай мүлікті бірлесіп иеленуі, пайдалануы және оған билік етуі үшін қажетті жағдайлар жасау;
9) серіктестік басқармасының кіріс-шығыс сметасын және есептерін жасау және оларды серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының бекітуіне ұсыну;
10) серіктестіктің есебін және есептілігін жүргізу, жылдық есепті дайындау және серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының бекітуіне ұсыну;
11) серіктестікте іс жүргізуді және серіктестікте мұрағатты жүргізуді қамтамасыз ету;
12) осы Федералдық заңның 5-бабының 3-бөлігінде көзделген жарналарды немесе алымдарды төлеу бойынша берешекті сот тәртібімен өндіру туралы сотқа жүгініп, осы Федералдық заңда көзделген жарналардың уақтылы төленуін бақылау;
13) серіктестік мүшелерінің өтініштерін қарау;
14) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу тәртібін және серіктестіктің өзге де ішкі нормативтік құжаттарын, серіктестік органдарының қызметкерлері мен мүшелеріне еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеу және серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының бекітуіне ұсыну. серіктестікпен жасалған еңбек шарты;
15) серіктестік мүшелері енгізген жарналар сомасына және осы Федералдық заңның 5-бабының 3-бөлігінде көзделген жарна сомасына қаржылық-экономикалық негіздеме жасау.
8. Серіктестік басқармасы осы Федералдық заңда және серіктестік жарғысында басқа тұлғалардың өкілеттіктеріне жатқызылған шешімдерді қоспағанда, серіктестіктің басқармалары өзінің жарғысына сәйкес серіктестіктің мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті шешімдер қабылдауға құқылы. серіктестік органдары.
9. Серіктестіктің басқармасы жасаған серіктестіктің кірістер мен шығыстар сметасында серіктестіктің күтілетін кірістері мен шығыстарының сомасы, ұсынылатын шаралардың тізбесі және олардың орындалуына жауапты серіктестіктің лауазымды адамдары көрсетілуі тиіс. қамтамасыз ету.
10. Кірістер мен шығыстар сметасы күнтізбелік жылға немесе серіктестіктің шығыстарын талап ететін қызметті жүзеге асыру жоспарланған басқа кезеңге жасалуы мүмкін.
19-бап
1. Серіктестік төрағасы серіктестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:
1) бірлестік басқармасының отырыстарына төрағалық етеді;
2) серіктестік жарғысына сәйкес серіктестік басқармасы немесе серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;
3) серіктестік құжаттарына, оның ішінде серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен бекітілген құжаттарға қол қояды, сондай-ақ серіктестік басқарма отырысының хаттамасына қол қояды;
4) мәмілелер жасауға, банктік шоттарды ашуға және жабуға, банк шоттары бойынша өзге де операцияларды, оның ішінде серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының және серіктестік басқармасының шешімдері негізінде, осындай шешімдер қабылданған жағдайларда, жүзеге асыруға құқылы. әрекеттер серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе бірлестік басқармасының айрықша құзыретіне жатады;
5) еңбек шарттары бойынша серіктестікке қызметкерлерді жұмысқа қабылдайды, осы шарттар бойынша жұмыс беруші ретінде серіктестіктің құқықтарын жүзеге асырады және міндеттемелерін орындайды;
6) алмастыру құқығынсыз сенімхаттар беруге;
7) мемлекеттiк органдарда, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарында, сондай-ақ басқа тұлғалармен қатынастарда серiктестiк атынан өкiлдiктi жүзеге асырады;
8) серіктестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.
2. Серіктестіктің төрағасы серіктестік жарғысына сәйкес осы Федералдық заңда көзделген және орындалуы міндетті болып табылатын міндеттерді қоспағанда, серіктестіктің қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті басқа да міндеттерді орындайды. серіктестіктің басқа органдарының өкілеттігі.
20-бап
1. Серіктестіктің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасы мен серіктестік басқармасының қызметін бақылауды тексеру комиссиясы (тексеруші) жүзеге асырады.
2. Тексеру комиссиясы серіктестіктің кемінде үш мүшесінен тұрады. Серіктестіктің төрағасы және оның басқарма мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары және олардың ата-аналары (асырап алушылар), ата-аналары (асырап алушылар), ата-әжесі, балалары (асырап алынғандар), немерелері, аға-інілері мен апа-сіңлілері (олардың жұбайлары) болып табылады.
3. Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері серіктестіктің жарғысында және (немесе) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережеде белгіленеді.
4. Тексеру комиссиясы (тексеруші) серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді.
5. Серіктестіктің тексеру комиссиясы (ревизоры) міндетті:
1) серіктестік басқармасының және оның төрағасының серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстары шешімдерінің орындалуын, серіктестік органдары жасаған мәмілелердің заңдылығын, ортақ мүліктің құрамы мен жай-күйін тексеруге;
2) жылына кемінде бір рет немесе серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен мұндай мерзім белгіленсе, басқа уақытта серіктестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге;
3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсыныстар енгізе отырып, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;
4) серіктестік органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын хабардар етуге;
5) серіктестік басқармасының немесе оның төрағасының серіктестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын тексеруге міндетті.
6. Серіктестіктің органдары тексеру комиссиясының (тексерушінің) талабы бойынша серіктестік құжаттарының осы Федералдық заңның 21-бабында белгіленген тәртіппен куәландырылған көшірмелерін беруге міндетті.
21-бап
1. Серіктестікте іс қағаздарын жүргізу үшін серіктестік төрағасы жауапты болады. Серіктестік құжаттарынан үзінді көшірмелер және серіктестік құжаттарының көшірмелері серіктестік мөрімен және серіктестік төрағасының қолымен куәландырылуы тиіс.
2. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарының хаттамасына серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы қол қояды. Сырттай дауыс беру нысанында өткізілген серіктестік мүшелерінің жалпы жиналыстарының хаттамасына серіктестік төрағасы қол қояды.
3. Серіктестіктің басқарма отырыстарының хаттамасына серіктестік төрағасы қол қояды.
4. Тексеру комиссиясы (тексеруші) жасаған құжаттарға серіктестіктің тексеру комиссиясының мүшелері (тексеруші) қол қояды.
5. Осы баптың 2 және 3-тармақтарында көрсетілген хаттамалар серіктестіктің мөрімен куәландырылады.
6. Осы баптың 2 және 3-тармақтарында көрсетілген хаттамалар, сондай-ақ серіктестіктің өзге де құжаттары оның істерінде кемінде қырық тоғыз жыл сақталады.
7. Осы баптың 2 және 3-тармақтарында көрсетiлген хаттамалардың расталған көшiрмелерi немесе осы хаттамалардан расталған үзiндiлер серiктестiк мүшелерiне олардың өтiнiшi бойынша немесе Қазақстан Республикасы Заңының 5-бабының 1-тармағында көрсетiлген адамдардың өтiнiшi бойынша берiледi. осы Федералдық заң (егер бұл хаттамада осы Федералдық заңның 17-бабы 1-бөлігінің 4-6, 21 және 22-тармақтарында көзделген мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы қабылдаған шешімдердің көрсетілімі болса) ), сондай-ақ мемлекеттік органдарға немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарына, егер мұндай хаттамалардағы ақпаратты федералдық заңға сәйкес өз өкілеттіктеріне сәйкес осы органдар сұраса.
8. Серiктестiкте iс жүргiзу тәртiбi, оның iшiнде серiктестiк органдарына сайланған адамдарды қайта сайлауға, қызметтен шеттетуге байланысты құжаттарды беру тәртiбi серiктестiктiң жарғысында айқындалады.
5-тарау
22-бап
1. Серіктестікке және серіктестік мүшелеріне мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскелерін беру Ресей Федерациясының Жер кодексінде және осы Федералдық заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Серіктестік мүшелерінің арасында жер учаскелерін бөлу серіктестік мүшелерінің тізіліміне сәйкес серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі негізінде жүзеге асырылады. Мұндай учаскелердің шартты нөмірлері серіктестікке қатысушыларды тіркеу журналында және жерге орналастыру жобасында көрсетіледі.
3. Мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі бау-бақша жер учаскелері және бау-бақша жер учаскелері федералдық заңдарда, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарында белгіленген жағдайларда азаматтарға өтеусіз беріледі.
23-бап
1. Құрылысы бау-бақша жер учаскелерiнде жүзеге асырылатын ғимараттар мен құрылыстарды салудың рұқсат етiлген шектi параметрлерi қала құрылысы нормативтерiнде айқындалады.
2. Бау-бақша жер учаскелерiнде күрделi құрылыс объектiлерiн салуға, егер мұндай жер учаскелерi жердi пайдалану және дамыту ережелерiнде көзделген аумақтық аймақтарға енгiзiлген болса, оларға қатысты шектi параметрлер белгiленетiн қала құрылысы регламенттерi бекiтiлген жағдайда ғана жол берiледi. мұндай құрылыс үшін.
3. Бау-бақша үйі тұрғын үй деп танылуы мүмкін, тұрғын үй Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен бақша үйі деп танылуы мүмкін.
4. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының тұрақты дамуын қамтамасыз ету мақсатында, оның iшiнде мұндай аумақтың шекарасын белгiлеу, жер учаскелерiнiң, оның iшiнде жалпы мақсаттағы жер учаскелерiнiң шекараларын белгiлеу, жер учаскелерiнiң шекараларын белгiлеу; күрделі құрылыс объектілерін, оның ішінде мемлекеттік меншікке жататын күрделі құрылыс объектілерін жоспарлы орналастыру аймақтары аумақты жоспарлауға құжаттаманы дайындау. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығының аумағын жоспарлауға арналған құжаттаманы дайындау осы баптың талаптарын ескере отырып, қала құрылысы туралы заңнамаға сәйкес жүзеге асырылады. Бау-бақша немесе бау-бақша аумағына қатысты жасалған аумақты жоспарлау құжаттамасы оны бекіткенге дейін серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен бекітілуге тиіс. Көгалдандыру аймағына қатысты аумақты жоспарлау жобасын дайындау және бекіту талап етілмейді. Бау-бақша жер учаскелерінің шекараларын белгілеу және бау-бақша аумақтарының шекараларында бау-бақша және жалпы мақсаттағы жер учаскелерін қалыптастыру бекітілген жерге орналастыру жобасына сәйкес жүзеге асырылады.
5. Осы Федералдық заңның 9-бабының 2-тармағына сәйкес құрылған серіктестік үшін аумақты жоспарлау үшін құжаттаманы дайындау кезінде бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекараларына бір мезгілде мынадай талаптарға жауап беретін жер учаскелері кіреді:
1) серіктестік құрылтайшыларының меншігінде болса;
2) жоспарлау құрылымының біртұтас, бөлінбейтін элементін немесе бір муниципалитеттің аумағында орналасқан жоспарлау құрылымы элементтерінің жиынтығын құрайды.
6. Бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекараларында осы Федералдық заңның 9-бабының 2-тармағына сәйкес құрылған серіктестікке аумақты жоспарлау үшін құжаттаманы дайындау кезінде осы баптың 5-бөлігінде көрсетілген жер учаскелерімен бірге, Мемлекеттiк немесе коммуналдық меншiктегi және азаматтар мен заңды тұлғаларға берiлмеген, бақша немесе бақшаның жалпы алаңының кемiнде жиырма және жиырма бес пайызынан аспайтын жерлер және (немесе) жер учаскелерi бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасына кіретін жер.
7. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының шекарасына жер заңнамасына және қала құрылысы туралы заңнамаға сәйкес айқындалатын жер учаскелері мен ортақ пайдаланудағы аумақтар, сондай-ақ аумақтың шекарасына енетін өзге де учаскелер кіре алмайды. Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес бау-бақша немесе бау-бақша өсіруге жол берілмейді.
8. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының шекараларын белгілеуге, соның салдарынан басқа жер учаскелерінен ортақ пайдаланудағы аумақтарға немесе осындай шекаралардан тыс орналасқан ортақ пайдаланудағы жер учаскелеріне еркін кіру шектелуі немесе тоқтатылуы мүмкін. .
9. Осы Федералдық заңның 9-бабының 2-тармағына сәйкес құрылған серіктестік үшін аумақты жоспарлау жөніндегі құжаттаманы дайындау кезінде серіктестіктің құрылтайшылары болып табылмайтын тұлғаларға тиесілі жер учаскелерін аумақтың шекарасына қосуға тыйым салынады. осы баптың 6-бөлігінде белгіленген жағдайды қоспағанда, бау-бақша немесе бақша шаруашылығы.
10. Бау-бақша учаскесі мен бау-бақша учаскесі бір ғана бау-бақша немесе бау-бақша алқабының шекарасына жатқызылуы мүмкін.
11. Бау-бақша және бау-бақша жер учаскелерi елдi мекендердiң жерiнен немесе ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерден құрылуы мүмкiн.
12. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының шекарасын белгілеу мұндай аумаққа елді мекен мәртебесін беру үшін дербес негіз болып табылмайды. Бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарын елді мекеннің шекарасына қосу Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
6-тарау. Ортақ мүлік
24-бап
1. Жалпы мақсаттағы жер учаскелерін қалыптастыру аумақты жерге орналастырудың бекітілген жобасына сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекараларында ортақ мүлікті басқаруды осы Федералдық заңға сәйкес бір ғана серіктестік жүзеге асыра алады.
3. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шегiнде орналасқан ортақ пайдаланудағы мүлiк те меншiк және азаматтық заңдарда көзделген өзге де құқықтар негiзiнде серiктестiкке тиесiлi болуы мүмкiн.
4. Мемлекеттiк немесе коммуналдық меншiктегi және бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шегiнде орналасқан жалпы мақсаттағы жер учаскесi Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан жер учаскелерiнiң меншiк иелерi болып табылатын тұлғалардың ортақ үлестiк меншiгiне берiлуге жатады. бау-бақша немесе бау-бақша аумақтары осы учаскелердің ауданына пропорционалды түрде. Жалпы мақсаттағы жер учаскесін беру бұл ретте серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша тиісті өтініш беруге уәкілетті тұлғаның өтініші бойынша жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерiнiң құқық иеленушiлерi өздерiнiң жер учаскелерiне еркiн және алымсыз өту және бару үшiн осындай аумақ шегiндегi жалпы мақсаттағы жер учаскелерiн пайдалануға құқылы. Бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерінің құқық иелерінің мұндай жер учаскелеріне қол жеткізуін шектеуге ешкімнің құқығы жоқ.
25-бап
1. Осы Федералдық заң күшіне енген күннен кейін құрылған (жасалған), сатып алынған жылжымайтын мүлік болып табылатын, бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы аумағының шекарасында орналасқан ортақ мүлік ортақ үлестік меншік құқығы негізінде жатады. бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шекараларында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері болып табылатын тұлғаларға осы учаскелердің алаңына барабар.
2. Қоғамдық мүліктің құрамына кіретін жылжымайтын мүлікке меншік құқығы «Жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеу туралы» 2015 жылғы 13 шілдедегі No 218-ФЗ Федералдық заңына сәйкес мұндай құқықты мемлекеттік тіркеген кезден бастап туындайды.
3. Серіктестік қатысушыларының жалпы жиналысының шешіміне сәйкес серіктестікке тиесілі бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан ортақ пайдаланудағы жылжымайтын мүлік ортақ үлестік меншікке өтеусіз берілуі мүмкін. бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шекарасында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері болып табылатын тұлғалардың осы учаскелердің ауданына пропорционалды, егер бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шекараларында орналасқан жер учаскелерінің барлық меншік иелерінің осындай мүлікке ортақ меншіктегі тиісті үлесті алуға келісімдерін білдірді. Осы бөлікке сәйкес аталған мүлікті беру қайырымдылық болып табылмайды.
4. Бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскесiнiң меншiк иесiнiң ортақ пайдаланудағы мүлiкке ортақ меншiк құқығындағы үлесi осындай бақшаға немесе бақшаға меншiк құқығының тағдырына байланысты болады. бақша жер телімі.
5. Бау-бақша немесе бау-бақша учаскесiнiң шекарасында орналасқан бақша немесе бақша жер учаскесiне меншiк құқығы ауысқан кезде мұндай жердiң жаңа меншiк иесiнiң ортақ пайдалану меншiгiне ортақ меншiк құқығындағы үлесi мұндай жер учаскесінің бұрынғы иесінің аталған ортақ пайдалану мүлкіне ортақ меншік құқығы.
6. Бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан бақша немесе бақша жер учаскесінің меншік иесінің:
1) ортақ пайдаланудағы мүлікке ортақ меншік құқығындағы өз үлесін заттай бөлуді жүзеге асыруға;
2) ортақ мүлiкке ортақ меншiк құқығындағы өз үлесiн иелiктен айыруға, сондай-ақ осы үлестi аталған учаскеге меншiк құқығынан бөлек беруге әкеп соғатын өзге де әрекеттердi жасауға құқылы.
7. Шарттың талаптары, оған сәйкес бақша немесе бақша учаскесiне меншiк құқығын беру ортақ мүлiкке ортақ меншiктегi үлестiң ауысуымен қатар жүрмейдi (егер бақшаның немесе бақшаның меншiк иесi учаскесі осындай үлеске ие).
8. Осы Федералдық заңның 26-бабының 3-бөлігінің 6-тармағында көрсетілген ортақ мүлік Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің немесе аумақтарында бау-бақша немесе бақша шаруашылығының аумағы орналасқан муниципалитеттің мемлекеттік меншігіне өтеусіз берілуі мүмкін; келесі шарттарды бір мезгілде орындаған жағдайда:
1) аталған мүлікті беру туралы шешімді серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы қабылдаған;
2) федералдық заңға сәйкес аталған мүлік мемлекеттік немесе муниципалдық меншікте болуы мүмкін;
3) аталған мүлiк ортақ үлестiк меншiк құқығы негiзiнде бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерiнiң меншiк иелерi болып табылатын тұлғаларға тиесiлi болған жағдайда, мұндай тұлғалардың шартты жүзеге асыруға келiсiмi негiзiнде бау-бақша өсiру немесе бау-бақша өсiру аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерiнiң меншiк иелерi болып табылады. аталған аударым алынды.
7-тарау
26-бап
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша және бақша шаруашылығын қолдауы бау-бақша және бақша шаруашылығының ерекше әлеуметтiк маңызы негiзiнде жүзеге асырылады.
2. Федералдық мемлекеттік органдар федералды бюджет есебінен бау-бақша және бау-бақша шаруашылығын қолдауға құқылы.
3. Бау-бақша және бақша шаруашылығын мемлекеттік және муниципалды қолдауды қамтамасыз ету мақсатында Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің мемлекеттік органдары мен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) өз құрылымында бау-бақша және бау-бақша шаруашылығын қолдау жөніндегі облыстық және қалалық саясатты іске асыруды қамтамасыз ететін бөлімшелер құру;
2) бау-бақша және бау-бақша шаруашылығын қолдаудың мемлекеттік және муниципалдық бағдарламаларын, оның ішінде инвестициялық бағдарламаларды қабылдайды;
3) бау-бақша және бау-бақша шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында тәрбие жұмысын жүргізу;
4) Ресей Федерациясының заңнамасында белгіленген өкілеттіктер шегінде бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында жылумен және электрмен жабдықтауды, суды, газды, су бұруды, отынмен жабдықтауды ұйымдастыруға;
5) шекараларында бау-бақша немесе бау-бақша аумақтары орналасқан кадастрлық кварталдарға қатысты кешенді кадастрлық жұмыстарды жүргізуді қаржыландыруға;
6) серіктестіктің немесе ортақ үлестік меншікке қатысушылардың өтініші бойынша бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан ортақ мүлікті Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің мемлекеттік меншігіне немесе муниципалдық меншікке өтеусіз сатып алуға. жалпы пайдаланудағы мүлік (жолдар, электр желілері, сумен жабдықтау, байланыс және басқа объектілер), егер мұндай мүлік федералды заңға сәйкес мемлекеттік немесе муниципалды меншікте болуы мүмкін болса.
4. Мемлекеттiк билiк және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары қала құрылысы қызметi және қоршаған ортаны қорғау саласындағы қызмет саласында шешiмдер қабылдау кезiнде, егер мұндай шешiмдер олардың құқығына әсер етсе, бау-бақша және бақша жер учаскелерiне құқық иелерiнiң пiкiрiн ескередi. мүдделері және Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес қоғамдық (қоғамдық) тыңдауларда талқылауға жатады.
5. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің мемлекеттік органдары мен жергілікті өзін-өзі басқару органдары Ресей Федерациясының заңнамасында белгіленген басқа да нысандарда бау-бақша және бақша шаруашылығын дамытуға қолдау көрсетуге құқылы.
6. Осы баптың 3-бөлігінде көзделген бақша және бақша шаруашылығын мемлекеттік және муниципалды қолдау шараларын іске асыру тәртібін тиісінше Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің мемлекеттік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді.
7. Осы баптың 3-бөлігінің 6-тармағында көрсетілген мүлікті Ресей Федерациясының құрылтай субъектісінің мемлекеттік меншігіне немесе муниципалдық меншікке алу тәртібін Ресей Федерациясының құрылтай субъектілері белгілейді.
8. Мемлекеттік органдардың өкілеттіктерін жүзеге асыру және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарына қатысты жергілікті маңызы бар мәселелерді шешуі федералдық заңдар мен Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес айқындалатын осындай органдардың құзыреті шегінде жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілері.
9. Шегiндегi бау-бақша және бау-бақша жер учаскелерi тек кезектен тыс, басымдықпен немесе өзге де жеңiлдiкпен сатып алуға құқығы бар азаматтарға тиесiлi бау-бақша және бақша шаруашылығы аумақтарына қатысты мемлекеттiк және муниципалдық қолдау шараларына басымдық берiледi.
Серіктестікті қайта ұйымдастыру және тарату 8-тарау
27-бап. Бiрлестiктi қайта ұйымдастыру
1. Бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестік, егер оның мүшелері қызмет түрін өсімдік шаруашылығы өнімдерін өндіруге, қайта өңдеуге және өткізуге немесе бау-бақша шаруашылығымен және бау-бақша шаруашылығымен байланысты емес және жүзеге асыру үшін өзге де қызмет түрлеріне өзгерту туралы шешім қабылдаса. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес тұтыну кооперативін құруға рұқсат етіледі, тұтыну кооперативіне айналуы керек.
2. Бау-бақша коммерциялық емес серiктестiгi серiктестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысының шешiмi бойынша жылжымайтын мүлiк иелерi серiктестiгiнiң ұйымдық-құқықтық нысанын өзгертпестен өз түрiн тұрғын үй иелерiнiң серiктестiгiне өзгертуге құқылы Тұрғын үй иелері серіктестігін құруды реттейтін Ресей Федерациясының тұрғын үй заңнамасының нормаларымен және сонымен бірге келесі шарттарды қанағаттандырады:
1) бау-бақша аумағы елді мекеннің шекарасында орналасса;
2) тұрғын үйлер көгалдандыру аймағының шекарасында орналасқан барлық бау-бақша учаскелерiнде орналасады.
3. Бау-бақша коммерциялық емес серіктестік түрін тұрғын үй иелерінің серіктестігіне өзгерту оны қайта ұйымдастыру болып табылмайды.
28-бап. Серіктестіктің таратылуы
1. Серіктестік таратылған кезде серіктестіктің меншігіндегі және кредиторлардың талаптары қанағаттандырылғаннан кейін қалған ортақ пайдаланудағы жылжымайтын мүлікті қоспағанда, серіктестіктің ортақ пайдалануындағы мүлкі бақша немесе бақша иелеріне беріледі. бау-бақша немесе бағбандық аумақтың шекарасында орналасқан бау-бақша жер учаскелері, осы тұлғалардың бірлестікке мүше болған-болмауына қарамастан, олардың алаңына барабар.
2. Бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шегiнде орналасқан ортақ пайдаланудағы жылжымайтын мүлiктен өндiрiп алуға болмайды. Серіктестік таратылған кезде серіктестіктің меншігіндегі мұндай мүлік бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан бақша немесе бақша жер учаскелері иелерінің ортақ үлестік меншігіне олардың ауданына сәйкес өтеусіз беріледі. бұл тұлғалар серіктестіктің мүшелері болғанына қарамастан.
3. Осы Федералдық заңның 16-бабының 2-бөлігінде белгіленген серіктестік мүшелерінің санына қойылатын талапты сақтамаған жағдайда серіктестік құрылтайшының мемлекеттік органының талап-арызымен сот шешімімен таратылуы мүмкін. Ресей Федерациясының субъектісі немесе бау-бақша немесе бау-бақша аумағының орналасқан жеріндегі жергілікті өзін-өзі басқару, жер учаскесінің меншік иесі немесе осы Федералдық заңның 12-бабының 11-бөлігінде белгіленген жағдайларда, бақша немесе бақша жер учаскесінің иесі бау-бақша немесе бау-бақша аймағының шекарасында орналасқан.
9-тарау. Қорытынды ережелер
29-бап
Ресей Федерациясының 1991 жылғы 19 сәуірдегі No 1032-I «Ресей Федерациясындағы халықты жұмыспен қамту туралы» Заңының 2-бабының он тармағында (1996 жылғы 20 сәуірдегі N 36-ФЗ Федералдық заңының редакциясымен) ( РСФСР Халық депутаттары Съезінің және РСФСР Жоғарғы Кеңесінің Ведомосттері, 1991 ж., N 18, 565-тармақ; Ресей Федерациясының Заңдарының жинағы, 1996 ж., N 17, 1915 ж., 1998 ж., № 33-бап. 3613;1999 ж., N 29, 3696, 2002 ж., N 30, 3033, 2003 ж., N 2, 160, 2006, N 1, 10, 2007, N 1, 29-бап; 52, 6443-бап, 2012 ж., N 53, 7653-бап, 2013 ж., N 27, 3477-бап, 2016 ж., N 11, 1493) "саяжай" деген сөз алып тасталсын.
30-бап
Ресей Федерациясының 1991 жылғы 15 мамырдағы № 1244-I «Чернобыль АЭС-індегі апат салдарынан радиацияға ұшыраған азаматтарды әлеуметтік қорғау туралы» Заңына (Ресей Федерациясының 18 маусымдағы Заңымен енгізілген өзгертулермен) қосыңыз. 1992 ж. N 3061-I) (РКФСР Халық депутаттары Съезінің және РСФСР Жоғарғы Кеңесінің ведомосттері, 1991 ж., N 21, 699-құжат; "РФ Халық депутаттары Съезінің және Жоғарғы Кеңесінің ведомосттері" 1991 ж. Ресей Федерациясы, 1992 ж., N 32, 1861-құжат, Ресей Федерациясының Заңнамалық жинағы, 1995 ж., N 48, 4561, 1999 ж., N 16, 1937 ж., 2000 ж., N 33, 324-құжаттары. 7, 610-бап, 2003 ж., N 43, 4108, 2004 ж., N 35, 3607, 2005 ж., N 1, 25, 2008 ж., N 52, 6236, 2009 ж., N 337, № 31, 2004 ж. No 23, 3270, No 29, 4297, № 47, 6608, 2013 ж., N 19, 2331, No 27, 3477, 2014 ж., No 26, 3406, № 40, 532-бап, Заңдарымен. , № 27, 3967-бап, № 48, 6724-бап, 2016 ж., No 52, 7510-бап) мынадай өзгерістермен толықтырылсын:
1) 14-баптың бірінші бөлігінің 8-тармағындағы «бау-бақша серіктестіктері (кооперациялары), бақша үйлерін немесе оларды салу үшін материалдарды кезектен тыс сатып алу» деген сөздер «бау-бақша және бақшалық жер учаскелерін кезектен тыс сатып алу» деген сөздермен ауыстырылсын. ;
2) 15-баптың үшiншi бөлiгiнiң 2-тармағындағы "бау-бақша серiктестiктерiн (кооперативтерiн)" деген сөздер "бау-бақша жер учаскелерiн және бау-бақша жер учаскелерiн кезектен тыс сатып алуды" деген сөздермен ауыстырылсын.
31-бап
Ресей Федерациясының 1992 жылғы 21 ақпандағы No 2395-I «Жер қойнауы туралы» Заңына (1995 жылғы 3 наурыздағы № 27-ФЗ Федералдық заңының редакциясымен) (Халық депутаттары Съезінің Жаршысы) қосу Ресей Федерациясы және Ресей Федерациясының Жоғарғы Кеңесі, 1992 ж., N 16, 834-бап, Ресей Федерациясының Заңдарының жинағы, 1995 ж., N 10, 823-құжат, 1999 ж., N 7, 879-құжат, 2000 ж., N 2. , 141-бап, 2001 ж., N 21, 2061, № 33, 3429, 2002, № 22, 2026, 2003, № 23, 2174, 2004, № 35, 320, № 360 44, 4538-бап, 2007 ж., N 27, 3213-бап, № 49, 6056-бап, 2008 ж., N 18, 1941, № 29, 3418-бап, 3420, 2009 ж., N 111; 29-бап, 3601-бап, 2010 ж., N 31, 4155-құжат, 2011 ж., N 15, 2018 ж., 2025 ж., N 30, 4570-құжат, № 49, 7042-құжат, № 50, 739-құжат, 2018 ж. , № 53, 7648-құжат, 2013 ж., N 30, 4060, № 52, 6961, 6973, 2014, № 26, 3377, 2015, № 30, 4262, №11. , 12; № 27, 3996, № 29, 4350, 2016 ж., № 15, 2006 ж., № 27, 4212-бап) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 23-баптың бірінші бөлігінің 3-тармағы «, сондай-ақ бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктердің және (немесе) бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерінің шаруашылық-тұрмыстық сумен жабдықтау мақсаттары үшін» деген сөздермен толықтырылсын;
2) 101-баптың 6-тармағы мынадай мазмұндағы абзацпен толықтырылсын:
«бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктердің және (немесе) бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктердің шаруашылық-тұрмыстық сумен жабдықтау мақсаттары үшін пайдаланылатын жерасты суларын өндіру үшін жергілікті маңызы бар жер қойнауы учаскесін пайдалану құқығын беру;»;
3) 18-баптың бірінші бөлігі «және оларды өндіру,» деген сөздерден кейін «бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктердің және (немесе) бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктердің шаруашылық-тұрмыстық сумен жабдықтау үшін пайдаланылатын жерасты суларын өндіруге,» деген сөздермен толықтырылсын;
4) мынадай мазмұндағы 19 2-баппен толықтырылсын:
«19-бап 2. Бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестіктердің және (немесе) бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестіктердің жер асты суларын өндіруі
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі және (немесе) бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі (осы баптың мақсаттары үшін бұдан әрі – серіктестік) заңдарда және Қазақстан Республикасының өзге де нормативтік құқықтық актілерінде белгіленген тәртіппен Ресей Федерациясының құрылтай субъектілері серіктестіктердің шаруашылық-тұрмыстық сумен қамтамасыз ету мақсатында жер асты суларын өндіру.
Жер асты суларын осы Заңның мақсаттары үшін серіктестіктердің шаруашылық-тұрмыстық сумен жабдықтау үшін пайдалануы деп оларды серіктестіктердің және бау-бақша немесе бау-бақша учаскелеріне құқық иелерінің бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекараларында азаматтардың өз мұқтаждары үшін пайдалануы, кәсiпкерлiк қызметтi жүзеге асырумен байланысты емес жеке, шаруашылық және өзге де мақсаттар үшiн бау-бақша немесе бақша шаруашылығын жүргiзу және бұл үшiн қолайлы жағдайлар жасау, сондай-ақ бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерiнiң дамуын қамтамасыз ету мақсатында азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша өсіруі.
Серіктестіктердің шаруашылық-тұрмыстық сумен қамтамасыз ету мақсатында жер асты суларын алу жер қойнауына геологиялық зерттеу жүргізбей, пайдалы қазбалар қорларына мемлекеттік сараптама жүргізбей, пайдалануға берілген жер қойнауы учаскелері туралы геологиялық, экономикалық және экологиялық ақпаратсыз, келісусіз және келісусіз жүзеге асырылады. жер қойнауын пайдалануға байланысты жұмыстарды орындауға арналған техникалық жобаларды және өзге де жобалық құжаттаманы, сондай-ақ серіктестіктерде жұмыстарды тиімді және қауіпсіз орындау үшін білікті мамандардың, қажетті қаржылық және техникалық құралдардың бар немесе болатынын дәлелдемей. Серіктестіктердің шаруашылық-тұрмыстық сумен жабдықтау мақсаттары үшін жер асты суларын алу жер асты су объектілерін қорғау ережелерін, сондай-ақ жер қойнауын ұтымды пайдалану мен қорғау жөніндегі негізгі талаптарды сақтай отырып жүзеге асырылуға тиіс.
32-бап
Ресей Федерациясының 1993 жылғы 15 қаңтардағы № 4301-I Заңының 5-бабының 4-тармағында «Кеңес Одағының Батырларының, Ресей Федерациясының Батырларының және Даңқ орденінің толық иегерлерінің мәртебесі туралы» (Бюллетень). Ресей Федерациясы Халық депутаттары Съезінің және Ресей Федерациясы Жоғарғы Кеңесінің 1993 ж., № 7, 247-бап, Ресей Федерациясының Заңдар жинағы, 1996 ж., N 32, 3838-бап, 2001 ж., № 29 , 2953-бап, 2005 ж., N 30, 3133-бап, 2007 ж., N 27, 3213-бап, 2011 ж., N 50, 7359-бап, 2017 ж., N 27, 3949-бап) деген сөздер "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын. .
33-бап
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің бірінші бөлігіне енгізілсін (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994 ж., № 32, 3301-бап; 2006 ж., № 45, 4627-бап; 2011 ж., № 50, 723-бап; 723-бап). , № 19, 2304-бап, 2015 ж., No 21, 2985-бап, № 29, 4394-бап, 2016 ж., No 27, 4169-бап, 2017 ж., No 7, 1031-бап) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 50-баптың 3-тармағында:
а) 1-тармақшадағы "бағбандық, бағбандық және саяжайлық тұтыну кооперативтері," деген сөздер алып тасталсын;
б) 4-тармақша «бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер» деген сөздермен толықтырылсын;
2) 123 12-баптың 1-тармағындағы "саяжай үйлері, бау-бақша, бақшалық немесе қала маңындағы жер учаскелері" деген сөздер "бақша үйлері, бақша немесе бақша жер учаскелері" деген сөздермен ауыстырылсын;
3) 123 13-бапта:
а) 2-тармақтағы «сондай-ақ бау-бақша, бақшалық және саяжайлық коммерциялық емес серіктестіктердегі ортақ пайдалану объектілері тиісті қатысушыларға тиесілі» деген сөздер «мүшелеріне тиесілі» деген сөздермен ауыстырылсын;
б) мынадай мазмұндағы 21-тармақпен толықтырылсын:
"2 1. Бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктегі ортақ мүлік өз мұқтаждары үшін бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері болып табылатын тұлғаларға ортақ үлестік меншік құқығы негізінде жатады. азаматтар, егер заңнамада өзгеше көзделмесе.»;
в) 3-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
«3. Осы үйдегі үй-жай иесінің көппәтерлі тұрғын үйдегі ортақ мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесі, бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан ортақ пайдаланудағы мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлесі. азаматтардың өз мұқтаждары үшiн бақша немесе бақша жер учаскесiнiң меншiк иесi аталған үй-жайдың немесе жер учаскесiнiң меншiгiнiң тағдырын шешедi.
34-бап
«Ардагерлер туралы» 1995 жылғы 12 қаңтардағы № 5-ФЗ Федералдық заңына (2000 жылғы 2 қаңтардағы № 40-ФЗ Федералдық заңының редакциясымен) енгізіңіз (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 1995 ж., N 3, 168-бап). ;2000 ж., N 2, 161-бап, N 19, 2023-құжат, 2002 ж., N 30, 3033, 2004, N 25, 2480, N 35, 3607, 2005 ж., N 251-құқықтары. N 19, 1748, 2009 ж., N 26, 3133, N 29, 3623, N 30, 3739, N 52, 6403, 2010 ж., N 19, 2287, N 27, 3430; , 3991-т.; № 31, 4206-б.; № 50, 6609-құжат; 2011 ж., N 47, 6608-құжат; 2013 ж., N 27, 3477-т., № 48, 6165-т.; № 2017-бап. 3967; No 48, 6724-бап, 2016 ж., No 22, 3097-бап, No 27, 4189-бап) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 14-баптың 1-тармағының 7-тармақшасындағы «азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «бау-бақша жер учаскелерін немесе бау-бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқық» деген сөздермен ауыстырылсын;
2) 15-баптың 1-тармағының 9-тармақшасындағы «азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «бау-бақша жер учаскелерін немесе бау-бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқық» деген сөздермен ауыстырылсын;
3) 16-бапта:
а) 1-тармақтың 7-тармақшасындағы «азаматтардың бағбандық, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «бау-бақша жер учаскелерін немесе бау-бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқық» деген сөздермен ауыстырылсын;
б) 2-тармақтың 3-тармақшасындағы «азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне қабылдау кезіндегі артықшылықтар» деген сөздер «бау-бақша жер учаскелерін немесе бау-бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқық» деген сөздермен ауыстырылсын;
в) 3-тармақтың 2-тармақшасындағы "азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне қабылдау кезіндегі артықшылықтар" деген сөздер "бау-бақша немесе бау-бақша жер телімдерін сатып алуға негізгі құқық" деген сөздермен ауыстырылсын;
4) 17-баптың 3-тармақшасындағы "азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері" деген сөздер "бау-бақша жер учаскелерін немесе бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқықты" деген сөздермен ауыстырылсын;
5) 18-баптың 1-тармағының 5-тармақшасындағы «азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «бау-бақша жер учаскелерін немесе бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқық» деген сөздермен ауыстырылсын;
6) 19-баптың 1-тармағының 3-тармақшасы мынадай редакцияда жазылсын:
«3) бау-бақша жер учаскелерін немесе бақша жер учаскелерін сатып алудың басым құқығы;»;
7) 21-баптың 1-тармағының 3-тармақшасындағы «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «бау-бақша жер учаскелерін немесе бау-бақша жер учаскелерін сатып алуға негізгі құқықты» деген сөздермен ауыстырылсын.
35-бап
«Ерекше қорғалатын табиғи аумақтар туралы» 1995 жылғы 14 наурыздағы N 33-ФЗ Федералдық заңының 15-бабының 2-тармағының «г» тармақшасы (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 1995 ж., № 12, 1024-бап; № 2004); 35-бап, 3607-бап, 2005 ж., N 1, 25-бап, 2006 ж., N 50, 5279-бап, 2008 ж., N 49, 5748-бап, 2011 ж., N 30, 4590-бап, № 49, 704-бап. 2013 ж., N 52, 6971-бап) мынадай редакцияда жазылсын:
"г) ұлттық саябақтардың аумақтарында бау-бақша, жеке гараж немесе жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскелерiн беру;".
36-бап
«Ресей Федерациясында мүгедектерді әлеуметтік қорғау туралы» 1995 жылғы 24 қарашадағы № 181-ФЗ Федералдық заңының 17-бабының он алтыншы бабының бөлігінде (Ресей Федерациясының Жинақталған заңнамасы, 1995 ж., № 48, 2-бап. 4563;2005 ж., N 1, 25-бап, 2008 ж., N 30, 3616-бап, 2012 ж., N 30, 4175, 2014 ж., N 49, 6928, 2015 ж., N 30, 3616-баптары. 48, 6724-тармақ, 2016 ж., N 1, 19 ) "және саяжай" деген сөздер алып тасталсын.
37-бап
«Ауыл шаруашылығы кооперациясы туралы» 1995 жылғы 8 желтоқсандағы № 193-ФЗ Федералдық заңына (Ресей Федерациясының заңнамасының жинағы, 1995 ж., № 50, 4870-бап; 1999 ж., № 8, 973-бап; 2003 ж.) қосыңыз. № 24, 2248-бап, 2006 ж., № 45, 4635-бап, 2015 ж., № 48, 6724-бап) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 4-бапта:
а) 2-тармақтағы «бау-бақша, бау-бақша» деген сөздер «өсімдік шаруашылығы» деген сөзбен ауыстырылсын;
б) 7-тармақтағы "Бағбандық, көгалдандыру" деген сөздер "Өсімдік шаруашылығы" деген сөзбен ауыстырылсын;
в) 13-тармақтағы «бау-бақша, бау-бақша» деген сөздер «өсімдік шаруашылығы» деген сөзбен ауыстырылсын;
2) 13-баптың 2-тармағының бірінші абзацындағы «бау-бақша, бау-бақша» деген сөздер «өсімдік шаруашылығы» деген сөзбен ауыстырылсын.
38-бап
«Коммерциялық емес ұйымдар туралы» 1996 жылғы 12 қаңтардағы № 7-ФЗ Федералдық заңының 1-бабының 3-тармағында (Ресей Федерациясының заңнамасының жинағы, 1996 ж., № 3, 145-бап; 1998 ж., № 48, 5849-бап, 2006 ж., N 3, 282-бап, 2007 ж., N 49, 6039-бап, 2010 ж., N 19, 2291-бап, 2012 ж., N 30,
Өнер. 4172; 2015 ж., № 48, б. 6707; 2016 ж., № 5, б. 559; № 27, бап. 4169) "азаматтардың тұрғын үй, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері" деген сөздер "жылжымайтын мүлік, оның ішінде тұрғын үй иелерінің бірлестіктері, бау-бақша және бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктері" деген сөздермен ауыстырылсын.
39-бап
«Ипотека (жылжымайтын мүлік кепілі) туралы» 1998 жылғы 16 шілдедегі № 102-ФЗ Федералдық заңына қосыңыз (Ресей Федерациясының заңнамасының жинағы, 1998 ж., № 29, 3400-бап; 2002 ж., № 7, т.б.) 629; 2004 ж., N 6, 406, 2005 ж., N 1, 42, 2006 ж., N 52, 5498, 2007 ж., N 50, 6237, 2009 ж., N 1, 14, N 29, 320 ; , No 25, 3070-бап, 2011 ж., No 50, 7347-бап, 2016 ж., No 27, 4248-бап, 4294) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 5-баптың 1-тармағының 4-тармақшасындағы "саяжайлар," деген сөз алып тасталсын;
2) 55-баптың 5-тармағының 6-тармақшасындағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
3) 74-баптың 3-тармағындағы "саяжайлар, бақша үйлері" деген сөздер "бақша үйлері" деген сөздермен ауыстырылсын.
40-бап
Ресей Федерациясының Жер кодексіне ұсыныңыз (Ресей Федерациясының Заңнамасының жинағы, 2001 ж., № 44, 4147-бап; 2003 ж., № 27, 2700-бап; 2004 ж., № 27, 2711-бап; № 52). , 5276-бап, 2005 ж., N 10, 763-бап, N 30, 3122, 2006 ж., N 23, 2380, N 50, 5279, 2007 ж., N 21, № 2456, 3075-т., 2008 ж., N 30, 3597, 2009 ж., N 30, 3735, 2011, N 27, 3880, N 30, 4562, N 50, 73516, № 73516, № 3735-б. ;2013 ж., № 14, 1663-құжат, № 27, 3477-құжат, № 52, 6971-құжат, 2014 ж., N 26, 3377-құжат, № 30, 4218-құжат, 4225-құжат № 42439-құжаттары; ;2015 ж., N 1, 40 52-т.; N 10, 1418-б.; N 17, 2477-б.;; N 27, 3997-б.;; N 29, 4339, 4350, 4378-құжаттар; 1, 80 б.; № 18, 2495 б.; № 26, 3875, 3890-баптар; № 27, 4267, 4269, 4282, 4287, 4294, 4298, 43106, № 2, тармақтар; 3940) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 11-баптың 3-тармағының 2-тармақшасы мынадай редакцияда жазылсын:
«2) бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестікке берілген жер учаскесінен;»;
2) 11 4-баптың 4-тармағындағы «азаматтар бау-бақша, бау-бақша, саяжай шаруашылығын жүргізу үшін құрған коммерциялық емес ұйым» деген сөздер «бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі», «бау-бақша шаруашылығы» деген сөздермен ауыстырылсын. , бау-бақша немесе саяжай құрылысы» деген сөздер «бағбандық немесе бағбандық» деген сөздермен ауыстырылсын;
3) 11 10-баптың 8-тармағындағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
4) 27-баптың 7-тармағындағы "бақша, бақша, саяжай" деген сөздер "бақша немесе бақша" деген сөздермен ауыстырылсын;
5) 39-баптың 2-тармағында 3:
«3) ортақ мақсаттағы жер учаскелерін қоспағанда, осындай серіктестіктің мүшелеріне бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестікке берілген жер учаскелерінен құрылған жер учаскелері;»;
б) 5-тармақшаның күші жойылды деп танылсын;
в) 10-тармақшадағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
6) 39 5-баптың 3-тармақшасы мынадай редакцияда жазылсын:
"3) аумақты жерге орналастыру жобасына сәйкес жасалған және азаматтардың өз мұқтаждары үшiн бау-бақша немесе бақша өсiру аумақтарының шекарасында орналасқан, адамдардың ортақ үлестiк меншiгiндегi жалпы мақсаттағы жер учаскесi болып табылатын жер учаскесi. осындай аумақтың шегінде орналасқан жер учаскелерінің осы учаскелердің алаңына барабар меншік иелері болып табылатындар;»;
7) 39 6-бапта:
а) 2-тармақта:
7 және 8-тармақшалар мынадай редакцияда жазылсын:
«7) ортақ мақсаттағы жер учаскелерін қоспағанда, осындай серіктестіктің мүшелеріне бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестікке берілген жер учаскесінен құрылған бақша немесе бақша жер учаскесі;
8) бау-бақша немесе бау-бақша жер учаскелерiне құқық иелерi болып табылатын азаматтардың, азаматтардың өз мұқтаждары үшiн бау-бақша немесе бақша өсiру аумағының шегiнде осы аумақтардың шегiндегi жалпы мақсаттағы жер учаскесi болып табылатын, айналысы шектелген жер учаскесi. жалға алушы жағында адамдардың көптігі бар аумақ (егер көрсетілген жер учаскесін мұндай азаматтарға беру қажеттілігі бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен көзделген жағдайда осындай аумақтың шекарасында ортақ мүлікті басқарады);»;
мынадай мазмұндағы 81 тармақшамен толықтырылсын:
«8 1) заңды тұлғаға аумақты кешенді дамыту үшін жеке тұрғын үй құрылысы мақсатында берілген және жалпы мақсаттағы жер учаскесі болып табылатын, айналымы шектелген жер учаскесін бөлу нәтижесінде пайда болған жер учаскесі; мұндай заңды тұлғаға;»;
15-тармақшадағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
б) 3-тармақтың 2-тармақшасындағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
8) 39 8-бапта:
а) 5-тармақтың күші жойылды деп танылсын;
б) 8-тармақта:
4-тармақшадағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
5 тармақшадағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
в) 10-тармақтағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
9) 39 10-бапта:
а) 2-тармақтың 11-тармақшасы мынадай редакцияда жазылсын:
«11) бес жылдан аспайтын мерзімге бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылықтары бойынша коммерциялық емес серіктестіктер;»;
б) 4-тармақтағы «азаматтар құрған коммерциялық емес ұйыммен жасасқан бау-бақша шаруашылығына арналған жер учаскесi» деген сөздер «бағбандық коммерциялық емес серіктестікпен жасасқан жер учаскесі» деген сөздер «осы емес -коммерциялық ұйымның» деген сөздер «осы серіктестіктің» деген сөздермен ауыстырылсын;
в) 5-тармақтағы «азаматтар құрған коммерциялық емес ұйыммен жасасқан бау-бақша шаруашылығына арналған жер учаскесi» деген сөздер «бағбандық коммерциялық емес серiктестiгiмен жасасқан жер учаскесi» деген сөздер «осы емес -коммерциялық ұйымның» деген сөздер «осы серіктестіктің» деген сөздермен ауыстырылсын;
г) мынадай мазмұндағы 6 және 7-тармақтармен толықтырылсын:
6. Бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестікпен өтеусіз пайдалануға арналған шарттың нысанасы болып табылатын мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскесінің шекті мөлшері ауданның сомасы ретінде есептелген ауданнан аспауы керек. бау-бақша немесе бау-бақша серіктестігінің коммерциялық емес серіктестігінің мүшелерін беру үшін құрылатын жер учаскелері және жалпы мақсаттағы жер учаскелерінің алаңы.
7. Осы баптың 6-тармағында көрсетiлген жер учаскесiнiң шектi мөлшерiн айқындау үшiн бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серiктестiгiнiң мүшелерiн қамтамасыз ету үшiн құрылатын жер учаскелерiнiң алаңы осы баптың 1-тармағында белгiленген көлемiнде айқындалады. мұндай серіктестікке қатысушылардың саны және аталған жер учаскелерінің белгіленген шекті мөлшері. Жалпы мақсаттағы жер учаскелерінің ауданы сәйкес айқындалатын бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестікке қатысушыларды қамтамасыз ету үшін құрылатын жер учаскелері алаңының жиырмадан жиырма бес пайызына дейінгі мөлшерде айқындалады. осы тармақта көзделген ережелермен.
10) 39 11-бапта:
а) 3-тармақтың 4-тармақшасындағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
б) 8-тармақтың 4-тармақшасындағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
в) 10-тармақтың бірінші абзацындағы «немесе саяжай шаруашылығын» деген сөздер алып тасталсын;
г) 15-тармақтағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
д) 16-тармақтың екінші абзацындағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
д) 21-тармақта:
4-тармақшадағы "немесе саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
10-тармақша жаңа редакцияда жазылсын:
«10) мөлшері аукцион нәтижелері бойынша айқындалатын бірінші жалдау төлемін қоспағанда, жер учаскесін заңды тұлғаға аумақты кешенді дамыту үшін жалға беру кезіндегі жылдық жалдау төлемінің мөлшері туралы. аумақты кешенді дамыту үшін жер учаскесін жалдау шартын жасасу құқығы.Бұл ретте, егер аукционның мәні бірінші жалдау төлемінің сомасы болса, жыл сайынғы жалдау төлемінің мөлшері. мемлекеттік немесе коммуналдық меншіктегі жер учаскелерін сауда-саттықсыз, жалға алу ақысын айқындау үшін белгіленген тәртіп.»;
11) 39 12-баптың 17-тармағының екінші абзацындағы "немесе саяжай шаруашылығындағы" деген сөздер алып тасталсын;
12) 39 13-баптың 2-тармағындағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
13) 39 14-баптың 8-тармағындағы ", саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
14) 39 15-баптың 2-тармағының 6-тармақшасы мынадай редакцияда жазылсын:
«6) жер телімін беруді алдын ала келісу немесе өтеусіз жер учаскесін беру туралы өтініш берілген жағдайда, бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестік жасаған осындай серіктестікке қатысушылардың тізілімі. осындай серіктестіктің пайдалануы.»;
15) 39 16-бапта:
а) 3-тармақша мынадай редакцияда жазылсын:
«3) жер учаскесiн беру туралы өтiнiште көрсетiлген жер учаскесi, мұндай өтiнiш берiлген жағдайларды қоспағанда, бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серiктестiкке берiлген жер учаскесiн бөлу нәтижесiнде қалыптасқан болса; осы серіктестіктің мүшесі (егер мұндай жер учаскесі бау-бақша немесе бақша учаскесі болса) немесе бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері азаматтардың өз қажеттіліктері үшін (егер жер учаскесі жалпы - нысаналы жер учаскесі);»;
б) мынадай мазмұндағы 31 тармақшамен толықтырылсын:
«3 1) жер учаскесін беру туралы өтініште көрсетілген жер учаскесі аумақты кешенді дамыту үшін коммерциялық емес ұйымға жеке тұрғын үй құрылысы мақсатында берілген жағдайларда, осы ұйымның мүшесі болып табылатын жағдайларды қоспағанда; ұйым немесе осы ұйым, егер жер учаскесі осы ұйымның жалпы пайдалануындағы жер учаскесі болса, өтініш берген;»;
в) 13-тармақшадағы ", саяжай шаруашылығы" деген сөздер алып тасталсын;
г) 16-тармақша мынадай редакцияда жазылсын:
«16) бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестігіне жер учаскесін беру туралы өтініште көрсетілген жер учаскесінің алаңы осы Кодекстің 39 10-бабының 6-тармағында белгіленген шектен асса;»;
16) 39 18-бапта:
а) атауындағы «саяжай шаруашылығы» деген сөздер алып тасталсын;
б) 1-тармақтағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
17) 39 28-баптың 1-тармағының 3-тармақшасындағы "саяжай шаруашылығы," деген сөздер алып тасталсын;
18) 79-бап мынадай мазмұндағы 6-тармақпен толықтырылсын:
"6. Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiн азаматтардың өз мұқтаждары үшiн көгалдандыру аумағының шекарасына енгiзуiне, сондай-ақ бау-бақша учаскесiнде бау-бақша үйлерiн, тұрғын үйлердi, қосалқы құрылыстарды және гараждарды салу үшiн пайдалануына болмайды.";
19) 93-баптың 4-тармағының үшінші абзацы мынадай редакцияда жазылсын:
«Осы Кодекстiң 39 2-бабында көзделген мемлекеттiк билiктiң атқарушы органдары мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары халықтың бау-бақша және бақша шаруашылығын, ауыл шаруашылығы өндiрiсiн дамытуға мұқтаждарын қанағаттандыру үшiн жер учаскелерiн беру жөнiнде қажеттi шараларды қабылдауға мiндеттi. , жабық әкімшілік-аумақтық құрылымнан тыс тұрғын үй құрылысы.»;
20) 95-баптың 7-тармағының 1-тармақшасы мынадай редакцияда жазылсын:
«1) бау-бақша, бау-бақша, жеке гараж немесе жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін беру;».
41-бап
«Ресей Федерациясының Жер кодексін қолданысқа енгізу туралы» 2001 жылғы 25 қазандағы № 137-ФЗ Федералдық заңының 3-бабына енгізілсін (Собрание Законодательства Российской Федерации, 2001 ж., № 44, 4148-бап; 2003 ж. 28-бап, 2875-бап, № 50, 4846-бап, 2004 ж., N 41, 3993-бап, 2005 ж., N 1, 17-бап, № 25, 2425-бап, 2006 ж., N 1, 3, 17-баптар; N 17, 1782-бап, № 27, 2881-бап, № 52, 5498-бап, 2007 ж., N 7, 834-бап, № 31, 4009-бап, № 43, 5084-бап, № 46, 5553-бап. N 48, 5812-бап, 2008 ж., N 30, 3597-құжат, 2009 ж., N 19, 2281, N 29, 3582, N 52, 6418, 6427, 2011 ж., N 47-құжаттары. № 13, 1688-т., № 30, 4562, № 49, 7027, № 51, 7448, 2012, № 27, 3587, № 53, 7614, № 2615, 23, 2881-құжат, № 27 3477, № 30, 4072-құжат, 2014 ж., № 26, 3377-құжат, 2015 ж., N 1, 9-тармақ, № 24, 3369-құжат, 2016 ж. 3097; No 27, 4294, 4306; 2017 ж., No 25, 3593-т.; No 27, 3940-тармақтар) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 21-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
«2 1. Осы баптың 2-тармағы тұрақты (мерзімсіз) пайдалану құқығындағы жер учаскелері берілген жағдайларға:
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы үшін осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған коммерциялық емес ұйымдар;
осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін осындай жер учаскелерін пайдаланатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы үшін коммерциялық емес ұйымдар құрылған (ұйымдастырылған) ұйымдар;
гараждық тұтыну кооперативтері.
Гараждық тұтыну кооперативтерінің жер учаскелерін тұрақты (мерзімсіз) пайдалану құқығын қайта тіркеу Ресей Федерациясының Жер кодексінің V1 тарауында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады және мерзіммен шектелмейді.
Осы тармақтың екінші және үшінші абзацтарында көрсетілген заңды тұлғаларға берілген жер учаскелерін тұрақты (шексіз) пайдалану құқығын қайта тіркеу осы Федералдық заңда белгіленген тәртіппен 2024 жылғы 1 қаңтарға дейін жүзеге асырылуға тиіс.
2) 27-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
«2 7. 2020 жылғы 31 желтоқсанға дейін 2019 жылғы 1 қаңтарға дейін бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізу үшін құрылған коммерциялық емес ұйымдардың мүшелері және осындай коммерциялық емес ұйымдарды қайта ұйымдастыру жолымен құрылған бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерінің мүшелері. , егер мұндай жер учаскесі белгіленген талаптарға сәйкес келсе, осы коммерциялық емес ұйымдардың мүшелеріне кіру күніне қарамастан, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығына арналған жер учаскесін меншiк құқығына аукцион өткiзбей-ақ өтеусіз сатып алуға құқылы. жиынтықта келесі шарттар:
жер телімі осы тармақтың бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы үшін осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін берілген жер учаскесінен немесе осындай қызмет көрсететін басқа ұйыммен жасалған коммерциялық емес ұйым құрылды немесе ұйымдастырылды;
көрсетілген коммерциялық емес ұйым мүшелерінің жалпы жиналысының аталған коммерциялық емес ұйымның мүшелері арасында жер учаскелерін бөлу туралы шешімі бойынша не көрсетілген коммерциялық емес ұйымдағы жер учаскелерін бөлуді белгілейтін өзге құжаттың негізінде , жер учаскесі аталған коммерциялық емес ұйымның осы мүшесіне бөлінген;
жер учаскесі айналымнан алынбаған, айналысы шектелген, ал жер учаскесіне қатысты мемлекеттік немесе муниципалдық қажеттіліктер үшін резервке қою туралы шешім қабылданбаған.
Егер осы тармақтың екінші тармағында көрсетілген жер учаскесі жалпы мақсаттағы жер учаскесі болса, көрсетілген жер учаскесі бау-бақша аумағы шегінде орналасқан жер учаскелері меншік иелерінің ортақ үлестік меншігіне 2020 жылғы 31 желтоқсанға дейін өтеусіз беріледі. немесе осындай жер учаскелерінің ауданына пропорционалды азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша өсіруі.
Егер осы баптың екінші және бесінші тармақтарында көрсетілген жер учаскелері мемлекеттік немесе муниципалдық мұқтаждар үшін резервте болса немесе айналысы шектелген болса, олар осы тармақтың бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның мүшесіне не көп мөлшерде жалға беріледі. азаматтардың өз мұқтаждары үшін бағбандық немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелеріне жалға алушы жағындағы адамдардың. Бұл ретте жалдау ақысының мөлшері осындай жер учаскесіне қатысты белгіленген жер салығының сомасынан аспайтын мөлшерде айқындалады.»;
3) 28-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
"2 8. Осы баптың 2 7-тармағында көзделген жағдайда, азаматқа жер учаскесiн меншiкке немесе жалға беру мемлекеттiк билiктiң атқарушы органының немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi негiзiнде жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39 2-бабында көзделген мемлекеттік орган азаматтың немесе оның өкілінің өтініші негізінде.
азамат дайындаған аумақтың кадастрлық жоспары бойынша жер учаскесінің схемасы. Шекарасында жер учаскесі орналасқан жерге орналастырудың бекітілген жобасы немесе осы Заңның 2 7-тармағының бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның аумағын ұйымдастыру және дамыту жобасы болса, осы схеманы ұсыну талап етілмейді. бап немесе жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде мұндай жер учаскесінің шекарасының орналасқан жерінің сипаттамасы бар болса;
осы баптың 2 7-тармағының бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйым мүшелерінің жалпы жиналысының осындай коммерциялық емес ұйымның мүшелері арасында жер учаскелерін бөлу туралы хаттамасы немесе осы жерде жер учаскелерін бөлуді белгілейтін өзге де құжат коммерциялық емес ұйым немесе аталған хаттамадан немесе көрсетілген құжаттан үзінді көшірме.
Осы баптың 2 7-тармағының бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйым мүшелерінің ешқайсысы бұрын жер учаскесін меншікке беруге өтініш білдірмеген жағдайда, осы тармақтың бірінші тармағында көрсетілген органдар өз бетінше:
Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органда көрсетілген коммерциялық емес ұйымға жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар туралы мәліметтер, егер мұндай ақпарат Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса (басқа жағдайларда, мұндай ақпарат өтініш берушіден сұралады);
Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде көрсетілген коммерциялық емес ұйым туралы мәліметтер.»;
4) 29-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
"2 9. Осы баптың 2 7-тармағында көзделген жағдайда, жалпы мақсаттағы жер учаскесiн меншiкке немесе жалға беруге мемлекеттiк билiктiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының атқарушы органының шешiмi негiзiнде жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39-бабының 2-тармағында көзделген, осы баптың 2 7-тармағының бесінші тармағында көрсетілген азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекараларында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелерінің өтініштері. :
шекарасында жер учаскесі орналасқан жерге орналастыру жұмыстарының бекітілген жобасы немесе жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасы немесе мұндай жер учаскесінің шекараларының орналасуының сипаттамасы;
осы баптың 2 7-тармағының бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйым мүшелерінің жалпы жиналысының жалпы мақсаттағы жер учаскесін аумақ шегінде орналасқан жер учаскелерінің меншік иелерінің меншігіне алу туралы шешімінен үзінді көшірмелер азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша өсіруіне;
осы баптың 2 7-тармағының бірінші абзацында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның құрылтай құжаттары.
Осы баптың 27-тармағының бірінші тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымға берілген жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар туралы мәліметтерді Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 392-бабында көзделген мемлекеттік биліктің немесе жергілікті өзін-өзі басқарудың атқарушы органы сұратады. Ресей Федерациясы, жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеуге уәкілетті федералды атқарушы органда, егер мұндай ақпарат Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде болса (басқа жағдайларда көрсетілген ақпарат өтініш берушіден сұралады). ";
5) 2 10-тармақтың бірінші абзацы «меншікке» деген сөздерден кейін «немесе жалға алуға» деген сөздермен толықтырылсын;
6) 19-тармақтағы «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы үшін 2019 жылғы 1 қаңтарға дейін құрылған коммерциялық емес ұйымдар» деген сөздер «бірлестіктері» деген сөздермен ауыстырылсын. "ұйымдары" деген сөзбен ауыстырылсын.
42-бап
«Ресей Федерациясында жергілікті өзін-өзі басқаруды ұйымдастырудың жалпы принциптері туралы» 2003 жылғы 6 қазандағы N 131-ФЗ Федералдық заңының 40-бабының 7-бөлігінің 2-тармағында (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2003 ж., № 40) , 3822-бап, 2004 ж., N 25, 2484, 2005 ж., N 30, 3104, 2006, N 1, 10, N 8, 852, N 31, 3427, № 2007. 10, 1151-бап, № 43, 5084, № 45, 5430, 2008 ж., N 52, 6229, 2009, № 52, 6441, 2011, № 370, № 374, № 478-құқықтар. , 6730-бап;No49, 7039-т.; 2014 ж., N 22, 2770-т., N 26, 3371-т.; No 52, 7542-т.; 2015 ж., N 10, 1393-т.; № 397-құжат; No 45, 6204-тармақ, 2016 ж., No 1, 66-бап, 2017 ж., No 15, 2139-бап, No 24, 3476-бап) "бау-бақша, бау-бақша, саяжай тұтыну кооперативтері," деген сөздер алып тасталсын.
43-бап
«Ресей Федерациясының мемлекеттік мемлекеттік қызметі туралы» 2004 жылғы 27 шілдедегі № 79-ФЗ Федералдық заңының 17-бабы 1-бөлігінің 3-тармағында (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 2004 ж., № 31, 3215-құжат; 2007 ж., N 10, 1151-бап, 2008 ж., N 13, 1186-бап, № 52, 6235-бап, 2010 ж., N 5, 459-бап, 2011 ж., N 48, 6730-бап, 2013 ж., N 119. 2329-бапта; 2014 ж., N 52, 7542-бапта; 2015 ж., N 41, 5639-бапта; 2017 ж., N 1, 46-тармақта; N 15, 2139-бапта) "бағбандық, бағбандық, саяжайлық тұтыну кооперативтері," жойылады.
44-бап
Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне ұсыныңыз (Ресей Федерациясының Заңнамасының жинағы, 2005 ж., № 1, 14-бап; 2011 ж., № 23, 3263-бап; № 49, 7061-бап; 2012 ж., № 24). , 3072-бап;2014 ж., No 30 , 4218, 4256-баптар; 2015 ж., No 27, 3967-бап; 2016 ж., No 27, 4294-баптар) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 56-баптың 1-бөлігінің 5-тармағы «жерге» деген сөздерден кейін «(бау-бақша жерлерін қоспағанда)» деген сөздермен толықтырылсын;
2) 136-баптың 2-бөлігінің 2-тармағындағы "шаруашылық учаскелері, гараждары және өзге де объектілері бар немесе жоқ коттедждік үйлер," деген сөздер алып тасталсын.
45-бап
Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексіне ұсыныңыз (Ресей Федерациясының заңнамасының жинағы, 2005 ж., № 1, 16-бап; 2006 ж., № 1, 21-бап; № 52, 5498-бап; 2007 ж., No. 45-бап, 5417-бап, 2008 ж., N 20 2251, № 30, 3616-құжат, 2009 ж., N 48, 5711, № 52, 6419-құжат, 2010 ж., N 48, № 6241, № 6241-құқықтар; , 1688-т.; N 27, 3880-т.; No 30, 4563, 4572, 4591, 4594-баптар; No 49, 7015, 7042-баптар; 2012 ж., № 31, 4323-т., № 761-б. , 7643; 2013 ж., N 9, 873; N 27, 3477; N 30, 4080; N 52, 6961, 6983; 2014 ж., N 14, 1557; № 26, 3379, № 3337; ;2015 ж., № 1, 9, 11, 52, 86, № 29, 4342, № 48, 6705, 2016 ж., № 1, 79, № 27, 4248-құжаттары. , 4294, 4301, 4303, 4306; № 52, 7494-бап; 2017 ж., № 27, 3932-баптар) мынадай өзгерістермен толықтырылсын:
1) 35-бапта:
а) 3-тармақтағы «және саяжай шаруашылығы» деген сөздер алып тасталсын;
б) 9-бөлiктiң 2-тармағындағы «саяжай шаруашылығы, бау-бақша» деген сөздер «бау-бақша және бау-бақша» деген сөздермен ауыстырылсын;
в) 10-бөлiктегi "саяжай шаруашылығы, бағбандық" деген сөздер "бау-бақша және бақша шаруашылығы" деген сөздермен ауыстырылсын;
2) 45-баптың 1-бөлігі мынадай мазмұндағы 5-тармақпен толықтырылсын:
«5) осындай серіктестікке бау-бақша немесе бақша шаруашылығы үшін берілген жер учаскесіне қатысты бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестік.»;
3) 46-баптың 1-бөлігінің 2-тармағы мынадай редакцияда жазылсын:
«2) бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестікке бау-бақша немесе бақша шаруашылығы үшін берілген жер учаскесінің шекарасындағы аумақтар;»;
4) 51-баптың 17-бөлігінің 1-тармағындағы «бағбандық, саяжай шаруашылығы үшін берілген жер учаскесінде» деген сөздер «бау-бақша шаруашылығы саласындағы заңнамаға сәйкес айқындалатын бақша үйінің және шаруашылық құрылыстарының» деген сөздермен ауыстырылсын. және бау-бақша, бау-бақша жер телімінде».
46-бап
Ресей Федерациясының Су кодексінің 65-бабының 16 1-бөлігінде (Ресей Федерациясының заңнамасының жинағы, 2006 ж., № 23, 2381-бап; 2008 ж., № 29, 3418-бап; 2011 ж., № 29, ст. 4281; № 50, 7359-бап; 2013 ж., № 43, 5452-бап; 2014 ж., N 26, 3387-бап; 2015 ж., N 1, 11-бап; № 29, 4370-бап) деген сөздер "бағбандық, азаматтардың бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктері» деген сөздер «азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығын басқаратын» деген сөздермен ауыстырылсын.
47-бап
«Ресей Федерациясының Орман кодексін қолданысқа енгізу туралы» 2006 жылғы 4 желтоқсандағы № 201-ФЗ Федералдық заңының 9-бабының 2-бөлігі (Собрание Законодательства Российской Федерации, 2006 ж., No 50, 5279-бап; 2008 ж., No 30, 3597, 3599-баптар) мынадай редакцияда жазылсын:
"2. Орман қоры жерлерiнде азаматтардың өз мұқтаждары үшiн бау-бақша немесе бақша өсiру үшiн аумақтар орналастыруына, бау-бақша және бақша өсiруi үшiн орман учаскелерiн, жеке гараж немесе жеке тұрғын үй құрылысы үшiн беруге тыйым салынады.".
48-бап
«Ресей Федерациясындағы муниципалдық қызмет туралы» 2007 жылғы 2 наурыздағы N 25-ФЗ Федералдық заңының 14-бабының 1-бөлігінің 3-тармағында (РФ Заңнамасының жинағы, 2007 ж., № 10, 1152-бап; 2008 ж., N 52, 6235-бап, 2011 ж., N 19, 2709-құжат, N 48, 6730-құжат, 2014 ж., N 52, 7342, 2016 ж., N 7, 909, 2017 ж. 2139) "бағбандық, бақшалық, саяжайлық тұтыну кооперативтері" деген сөздер алып тасталсын.
49-бап
«Кадастрлық қызмет туралы» 2007 жылғы 24 шілдедегі № 221-ФЗ Федералдық заңына (Ресей Федерациясының Жинақтық заңнамасы, 2007 ж., № 31, 4017-бап; 2008 ж., № 30, 3597-бап; 2009-бап) қосыңыз. № 29, 3582-бап, № 52, 6410-бап, 2011 ж., N 50, 7365, 2013 ж., N 30, 4083, 2014 ж., N 26, 3377, № 5755, 2011 ж. , № 18, 2484-тармақ; № 27, 4294-тармақтар) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 39-бапта:
а) 4-тармақтағы «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің өкілі - осы коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен немесе уәкілетті орган жиналысының шешімімен. осы коммерциялық емес бірлестіктің өкілдері (егер тиісті іргелес жер учаскесі осы коммерциялық емес бірлестіктің аумағында орналасқан болса және жалпы пайдаланудағы меншікке жататын болса)» деген сөздер «бау-бақша немесе бау-бақша емес ұйымның өкілі» деген сөздермен ауыстырылсын. -коммерциялық серіктестік - бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен (егер тиісті іргелес жер учаскесі азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шегінде орналасса және жалпы мақсаттағы жер учаскесі)»;
б) 8-бөлiмнiң 2-тармағындағы "бағбандық, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумағындағы және ортақ меншiкке жататын" деген сөздер "азаматтардың өздерi үшiн бау-бақша немесе бақша шаруашылығының аумағындағы" деген сөздермен ауыстырылсын. меншікті мұқтаж және жалпы мақсаттағы жер учаскесі болып табылады»;
2) 42 6-баптың 3-бөлігіндегі «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарында» деген сөздер «өз мұқтаждары үшін бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумақтарының шекараларында» деген сөздермен ауыстырылсын. азаматтардың» деген «мұндай бірлестіктің» деген сөздер алып тасталсын, «мұндай бірлестіктің» деген сөздер «бағбандық немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестігінің» деген сөздермен ауыстырылсын;
3) 42 7-бапта:
а) 1-бөліктің 3-тармағындағы «азаматтардың бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерін басқару органдарының» деген сөздер «азаматтардың өз бетінше бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекараларында» деген сөздермен ауыстырылсын. қажеттіліктер»;
б) 4-бөліктің 1-тармағында «Егер кешенді кадастрлық жұмыстар азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жүргізілсе, мұндай коммерциялық емес бірлестіктің атауы қосымша көрсетіледі.» алып тастау;
4) 42 8-баптың 2-бөлігіндегі «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің» деген сөздер «азаматтардың өз мұқтаждары үшін бау-бақша немесе бақша шаруашылығын жүзеге асыратын» деген сөздермен ауыстырылсын. «осындай азаматтар бірлестігінің» деген сөздер алып тасталсын, «осындай азаматтар бірлестігінің» деген сөздер «бағбандық немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестігінің» деген сөздермен ауыстырылсын;
5) 42 9-баптың 2-бөлігіндегі «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында» деген сөздер «азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығының аумағындағы» деген сөздермен ауыстырылсын. «, «азаматтардың осындай бірлестігінің» деген сөздер алып тасталсын, «осындай азаматтар бірлестігінің» деген сөздер «бағбандық немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестігінің» деген сөздермен ауыстырылсын;
6) 42 10-баптың 3-бөлігіндегі «егер мұндай бірлестіктердің аумақтарында орналасқан жылжымайтын мүлік объектілеріне қатысты кешенді кадастрлық жұмыстар жүргізілсе, азаматтардың бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктері кеңестерінің төрағалары шекараларында орналасқан жылжымайтын мүлік объектілеріне қатысты кешенді кадастрлық жұмыстар жүргізілсе, бау-бақша немесе бағбандық коммерциялық емес серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімімен уәкілеттік берілген тұлға» деген сөздермен ауыстырылсын. азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бау-бақша аумағы.
50-бап
«Энергия үнемдеу және энергия тиімділігін арттыру және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» 2009 жылғы 23 қарашадағы № 261-ФЗ Федералдық заңына (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2009 ж., № 48, т.б.) енгізілсін. 5711; 2011 ж., N 29, 4288-бап, 2012 ж., N 26, 3446-бап, 2015 ж., N 1, 19-бап, № 27, 3967-бап, 2016 ж., No 27, 4202-бап) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 11-баптың 5-бөлігінің 4-тармағындағы «сая үйлер,» деген сөздер алып тасталсын;
2) 12-бапта:
а) атауларындағы "азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінде" деген сөздер "азаматтар өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бақша өсірумен айналысатын аумақтарда" деген сөздермен ауыстырылсын;
б) 10-бөлiктегi "азаматтардың бағбандық, бақшалық немесе саяжайлық коммерциялық емес бiрлестiктерiн пайдалануы" деген сөздер "азаматтардың өз мұқтаждары үшiн бау-бақша немесе көгалдандыру аумағының шекарасында орналасқан пайдалануы" деген сөздермен ауыстырылсын;
в) 11-бөлiктегi "азаматтардың бағбандық, бау-бақша немесе саяжайлық коммерциялық емес бiрлестiктерiн пайдалануы" деген сөздер "азаматтардың өз мұқтаждары үшiн бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасында орналасқан пайдалануы" деген сөздермен ауыстырылсын;
3) 13-бапта:
а) 9-тармақтағы «сая үй немесе» деген сөздер алып тасталсын;
б) 12-тармақтағы "сая үйлерi немесе" деген сөздер алып тасталсын.
51-бап
«Жер қойнауы туралы» Ресей Федерациясының Заңына және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» 2014 жылғы 29 желтоқсандағы № 459-ФЗ Федералдық заңының 5-бабы (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2015 ж., No 1) 12-бап мынадай мазмұндағы 3-бөліммен толықтырылсын:
"3. Азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізу үшін құрған коммерциялық емес ұйымдар 2020 жылғы 1 қаңтарға дейін жер қойнауын пайдалануға лицензия алмай-ақ осы коммерциялық емес ұйымдарды шаруашылық-тұрмыстық сумен қамтамасыз ету мақсатында жерасты суларын өндіруге құқылы. .».
52-бап
«Жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеу туралы» 2015 жылғы 13 шілдедегі № 218-ФЗ Федералдық заңына (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2015 ж., № 29, 4344-бап; 2016 ж., № 18, № 2495-бап) енгізіңіз. 23-бап, 3296-бап, № 26, 3890-бап, № 27, 4248, 4284, 4294-баптар, 2017 ж., № 27, 3938-бап) мынадай өзгерістермен толықтырылсын:
1) 24 1-баптың 2-бөлігінің 1-тармағындағы «азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі» деген сөздер «азаматтар өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бақша шаруашылығын жүргізетін аумақтың шекаралары» деген сөздермен ауыстырылсын. ";
2) 41-бапта:
а) 4-бөлiктегi «азаматтар бау-бақша, бау-бақша, саяжай шаруашылығын жүргiзу үшiн құрған коммерциялық емес ұйым» деген сөздер «бағбандық немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серiктестiгi» деген сөздермен ауыстырылсын;
б) 7-бөлiктегi "тұрғын ғимаратта ("Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бiрлестiктерi туралы" 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ Федералдық заңында көзделген)" деген сөздер "тұрғын ғимаратта" деген сөздермен ауыстырылсын. «бақша үйінде»;
3) 42-баптың 1-бөлігі мынадай мазмұндағы жаңа екінші сөйлеммен толықтырылсын: «Азаматтардың бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағының шекарасында орналасқан бақша немесе көкөніс учаскесіне құқық беруін мемлекеттік тіркеу өз қажеттіліктері үшін, бір мезгілде осындай аумақтың шегінде орналасқан ортақ пайдаланудағы мүлікке ортақ меншік құқығындағы үлеске құқықтың ауысуын мемлекеттік тіркеу болып табылады, егер бұл мүлік бақша немесе бақша иелеріне тиесілі болса. ортақ үлестік меншік құқығымен осындай аумақтың шегінде орналасқан бау-бақша жер учаскелері.
4) 49-бапта:
а) атаудағы «, ел» деген сөз алып тасталсын;
б) 1-бөліктің бірінші абзацындағы «елдің» деген сөз алып тасталсын;
5) 70-бап мынадай мазмұндағы 10-бөлікпен толықтырылсын:
«10. 2024 жылғы 1 қаңтарға дейін мемлекеттік меншікке жататын және енгізілген күнге дейін жасалған ғимараттарға, құрылыстарға қатысты құқықтарды мемлекеттік кадастрлық тіркеуді және (немесе) мемлекеттік тіркеуді жүргізу мақсатында техникалық жоспарды дайындау. Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексінің күші, бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестігінің төрағасы жасаған және куәландырған декларацияның және жалпы мақсаттағы жер учаскесіне құқық беретін құжаттың негізінде жүзеге асырылады. мұндай ғимараттар, құрылыстар орналасқан. мұндай ғимараттарды, құрылыстарды салуға рұқсат және (немесе) пайдалануға беруге рұқсат, сондай-ақ өзге де құжаттар талап етілмейді.».
53-бап
Жарамсыз деп тану:
1) 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңы (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 1998 ж., № 16, 1801-бап);
2) 2000 жылғы 22 қарашадағы № 137-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңға өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Федералдық заңы (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2000 ж., No 48, т.б.) 4632);
3) 2002 жылғы 21 наурыздағы № 31-ФЗ «Заңнамалық актілерді «Заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы» федералдық заңға сәйкес келтіру туралы» Федералдық заңының 2-бабының 32-тармағы (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 2002 ж., No. , 1093-бап);
4) 2003 жылғы 8 желтоқсандағы № 169-ФЗ «Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы, сондай-ақ РСФСР заңнамалық актілерінің күші жойылды деп тану туралы» Федералдық заңының 16-бабы (Собрание Законодательства Федерация Федерациясы. , 2003 ж., N 50, 4855-бап);
5) 2004 жылғы 22 тамыздағы № 122-ФЗ «Ресей Федерациясының заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу және федералдық заңдардың қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілерінің күші жойылды деп тану туралы» Федералдық заңының 99-бабы. «Ресей Федерациясының субъектілерінің мемлекеттік билігінің заң шығарушы (өкілді) және атқарушы органдарын ұйымдастырудың жалпы принциптері туралы» және «Ресейдегі жергілікті өзін-өзі басқаруды ұйымдастырудың жалпы принциптері туралы» Федералдық заңға өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы Федерация» (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2004 ж., № 35, 3607-бап);
6) 2006 жылғы 30 маусымдағы № 93-ФЗ «Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне азаматтардың жекелеген жылжымайтын мүлік объектілеріне құқықтарын оңайлатылған тәртіппен тіркеу мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Федералдық заңының 4-бабы (). Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 2006 ж., № 27, 2881);
7) 2007 жылғы 26 маусымдағы № 118-ФЗ «Ресей Федерациясының заңнамалық актілеріне оларды Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес келтіру бөлігінде өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Федералдық заңының 31-бабы (Собрание Законодательства Российской Федерация). , 2007 ж., N 27, 3213-бап);
8) 2008 жылғы 13 мамырдағы № 66-ФЗ Федералдық заңының 3-бабы «Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілерін (заңнамалық актілердің ережелерін) байланысты күші жойылды деп тану туралы. «Жылжымайтын мүліктің мемлекеттік кадастры туралы» Федералдық заңның қабылдануымен (Ресей Федерациясының Жинақтық заңнамасы, 2008 ж., № 20, 2251-бап);
9) «Қоршаған ортаны қорғау туралы» Федералдық заңның 16-бабына және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» 2008 жылғы 30 желтоқсандағы № 309-ФЗ Федералдық заңының 31-бабы (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2009 ж.) № 1, 17-бап);
10) «Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» 2011 жылғы 1 шілдедегі № 169-ФЗ Федералдық заңының 24-бабы (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 2011 ж., № 27, 3880-бап);
11) 2011 жылғы 7 желтоқсандағы № 417-ФЗ «Сумен жабдықтау және санитария туралы» Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» Федералдық заңының 5-бабы (Собрание Законодательства Российской Федерации). , 2011 ж., N 50, 7359-бап);
12) 2013 жылғы 7 мамырдағы № 90-ФЗ «Банктер және банк қызметі туралы» Федералдық заңның 16-бабына және «Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер туралы» Федералдық заңына өзгерістер енгізу туралы» 2-бап. Азаматтар туралы» (Ресей Федерациясының заңнамалық актілерінің жинағы, 2013 ж., № 19, 2317-құжат);
13) 1-баптың 21-тармағы (Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39-бабының 2-тармағының 5-тармағына және 39-бабының 8-тармағына қатысты) және 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңының 6-бабы. , 2014 ж. «Ресей Федерациясының Жер кодексіне және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» (Собрание законодательства Российской Федерация, 2014 ж., № 26, 3377-бап);
14) 2014 жылғы 14 қазандағы № 307-ФЗ «Ресей Федерациясының Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексіне және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы және Ресей Федерациясының заңнамалық актілерінің кейбір ережелерін тану туралы» Федералдық заңының 14-бабы . Мемлекеттік органдардың және муниципалды органдардың мемлекеттік бақылауды (қадағалауды) және муниципалды бақылауды жүзеге асыру бөлігіндегі өкілеттіктерін нақтылауға байланысты жарамсыз деп танылды» (РФ Заңнамасының жинағы, 2014 ж., № 42, 5615-бап);
15) 2014 жылғы 29 желтоқсандағы № 458-ФЗ «Өндіріс және тұтыну қалдықтары туралы» Федералдық заңға, Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу және кейбір заңнамалық актілерді тану (заңнамалық актілердің ережелері) туралы» Федералдық заңының 4-бабы. ) Ресей Федерациясының жарамсыз деп танылды» (Собрание законодательства Российской Федерация, 2015 ж., № 1, 11-бап);
16) «Ресей Федерациясының Жер кодексіне және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» 2014 жылғы 31 желтоқсандағы № 499-ФЗ Федералдық заңының 7-бабы (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2015 ж., № 1, 52-бап);
17) «Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» 2016 жылғы 31 қаңтардағы № 7-ФЗ Федералдық заңының 5-бабы (Собрание Законодательства Российской Федерация, 2016 ж., No 5, 559-бап);
18) 2016 жылғы 3 шілдедегі № 337-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңға өзгерістер енгізу туралы» Федералдық заңы (Собрание Законодательства Ресей Федерациясы, 2016 ж., № 27, 2427-құжат). ).
54-бап. Өтпелі кезең ережелері
1. Осы бапта белгіленген жағдайларды қоспағанда, осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы үшін азаматтар құрған коммерциялық емес ұйымдарды қайта ұйымдастыру талап етілмейді.
2. Осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап осы Федералдық заңның бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестіктер туралы ережелері осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктерге олардың мерзімі өткенге дейін қолданылады. жарғылар осы Федералдық заңның 1-28-баптарына сәйкес келтірілді.
3. Осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап осы Федералдық заңның бағбандық коммерциялық емес серіктестіктер туралы ережелері осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған бағбандық коммерциялық емес серіктестіктерге олардың жарғылары бекітілгенге дейін қолданылады. осы Федералдық заңның 1-28-баптарына сәйкес келтірілді.
4. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша немесе бау-бақша кооперативтері мүлік иелерінің серіктестіктеріне айналуға тиіс немесе олардың жарғыларын Ресей Федерациясының ауыл шаруашылығы кооперациясы туралы заңнамасына сәйкес келтіруге міндетті. олардың мүшелері бау-бақша немесе бақша учаскелерінде өсімдік шаруашылығы өнімдерін өндіру, қайта өңдеу және өткізу жөніндегі қызметті немесе бау-бақша және бау-бақша шаруашылығымен байланысты емес өзге де қызметті жүзеге асыру туралы шешім қабылдайды.
5. Құрылтай құжаттары, сондай-ақ осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген ұйымдардың атаулары осы ұйымдардың құрылтай құжаттары алғаш рет өзгерген кезде осы Федералдық заңның 1-28-баптарына сәйкес келтірілуге жатады. Аталған ұйымдардың құрылтай құжаттары осы Федералдық заңның 1-28-баптарына сәйкес келтiрiлгенге дейiн осы Федералдық заңға қайшы келмейтiн дәрежеде жарамды болады.
6. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген ұйымдардың атауларын осы Федералдық заңның 1-28-баптарына сәйкес келтіруге байланысты өзгерту атау және олардың бұрынғы атауларын қамтитын басқа да құжаттарға өзгерістер енгізуді талап етпейді. Мұндай өзгертулер мүдделі тұлғалардың өтініші бойынша енгізілуі мүмкін.
7. Осы Федералдық заңда, басқа федералдық заңдарда және оларға сәйкес қабылданған басқа да нормативтік құқықтық актілерде қолдану мақсатында жер учаскелерін пайдаланудың рұқсат етілген түрлері «бау-бақша жері», «бағбандық үшін», «бағбандық үшін», Жылжымайтын мүлiктiң бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiнде қамтылған және (немесе) құқық немесе өзге де құжаттарда көрсетiлген "саяжай жер учаскесi", "саяжай шаруашылығын жүргiзу үшiн" және "саттық құрылыс үшiн" балама болып табылады. Осындай рұқсат етілген пайдалану түрлері белгіленген жер учаскелері бақша жер учаскелері болып табылады. Осы бөліктің ережелері көпжылдық жеміс-жидек дақылдарын, жүзім және басқа да көпжылдық дақылдарды өсірумен байланысты ауыл шаруашылығы өнімінің түрі болып табылатын бау-бақша шаруашылығына арналған рұқсат етілген пайдалану түрі бар жер учаскелеріне қолданылмайды.
8. Осы Федералдық заңда, басқа федералдық заңдарда және оларға сәйкес қабылданған басқа да нормативтік құқықтық актілерде қолдану мақсатында жер учаскелерін пайдаланудың рұқсат етілген түрлері «бақша жер учаскесі», «бағбандық үшін» және «бағбандық үшін» сияқты. Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде қамтылған және (немесе) құқық белгілейтін немесе өзге де құжаттарда көрсетілген , балама болып саналады. Мұндай түрлері белгіленген жер учаскелері
пайдалануға рұқсат етілген бақша учаскелері.
9. Бау-бақша жер учаскелерінде орналасқан, олар туралы мәліметтер осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне «тұрғын үй», «тұрғын ғимарат» белгісімен енгізілген ғимараттар тұрғын үй деп танылады. ғимараттар. Бұл ретте бұрын берілген құжаттарды ауыстыру немесе мұндай құжаттарға, Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінің жазбаларына осы жылжымайтын мүлік объектілерінің атаулары бойынша өзгертулер енгізу талап етілмейді, бірақ бұл ауыстыру уәкілетті органның өтініші бойынша жүзеге асырылуы мүмкін. олардың құқық иелері.
10. Бау-бақша учаскелерінде орналасқан ғимараттар, құрылыстар, олар туралы мәліметтер осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне «тұрғын», «тұрғын ғимарат» белгісімен енгізілген жағдайда. «, осы Федералдық заң күшіне енген күні тұрғын үй-жайға мұқтаж ретінде тіркелген азаматтарға тиесілі болса, осы баптың 9-бөлігіне сәйкес осы ғимараттарды тұрғын үйлер деп тану оларды қосу үшін негіз болып табылмайды. азамат және (немесе) оның отбасы мүшелері әлеуметтік жалдау шарттары бойынша тұратын тұрғын үй-жайлардың жалпы алаңындағы тұрғын үй-жайлардың жалпы алаңымен қамтамасыз ету деңгейін айқындау кезінде жалпы алаңы, әлеуметтік мақсаттағы және (немесе) оларға тиесілі тұрғын үй қорының тұрғын үй-жайларын жалдау шарттары.
11. Бау-бақша жер учаскелерінде орналасқан, олар туралы мәліметтер осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне «тұрғын емес», маусымдық пайдалану белгісімен енгізілген ғимараттар мен құрылыстар. Коммуналдық ғимараттар мен гараждар болып табылмайтын адамдардың демалысы және уақытша тұруы бақша үйлері деп танылады. Бұл ретте бұрын берілген құжаттарды ауыстыру немесе осындай құжаттарға, Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінің жазбаларына осы жылжымайтын мүлік объектілерінің атаулары бойынша түзетулер енгізу талап етілмейді, бірақ бұл ауыстыру уәкілетті органның өтініші бойынша жүзеге асырылуы мүмкін. олардың құқық иелері.
12. Бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы үшін осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін азаматтар құрған коммерциялық емес ұйым өзінің жарғысында ұйымдық-құқықтық нысанын көрсете отырып, «мүлік иелерінің серіктестігі. Ресей Федерациясының тұрғын үй заңнамасының тұрғын үй иелерінің серіктестігін құруды реттейтін нормаларына сәйкес және сонымен бірге келесі шарттарды орындаған жағдайда «үй иелері серіктестігі» түрі:
1) осындай коммерциялық емес ұйымға берілген жер учаскесін бөлу нәтижесінде пайда болған жер учаскелері елді мекеннің шекарасында орналасқан;
2) осындай коммерциялық емес ұйымға берілген жер учаскесінен құрылған барлық жер учаскелерінде тұрғын үйлер орналасқан.
13. Осы баптың 12-тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның жарғысын өзгертуге көрсетілген жер учаскелерінің рұқсат етілген пайдалану түрі жеке тұрғын үй құрылысын көздейтін рұқсат етілген пайдалану түріне өзгертілгеннен кейін жол беріледі.
14. Осы баптың 4, 12 және 13-тармақтарында көзделген жағдайларды қоспағанда, осы баптың 1-бөлігінде аталған ұйымдардың ортақ пайдаланудағы мүлкі бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы жөніндегі коммерциялық емес серіктестіктердің ортақ пайдаланудағы мүлкі болып танылады. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған, осы баптың 1-бөлігінде аталған ұйымдардың ортақ пайдалануындағы меншігіне жататын жер учаскелері жалпы мақсаттағы жер учаскелері болып табылады.
15. Серіктестікке меншік құқығымен тиесілі жылжымайтын мүлік болып табылатын бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктің ортақ мүлкін Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері болып табылатын тұлғалардың ортақ үлестік меншігіне өтеусіз беру мәселесі. 2024 жылғы 1 қаңтардан кешіктірмей бау-бақша немесе бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының қарауына азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша немесе бау-бақша аумағының шекарасын енгізу қажет.
16. Бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктің жалпы мақсаттағы жер учаскелеріне азаматтардың ұжымдық бірлескен меншігі құқығы бау-бақша немесе бақша шаруашылығы аумағында орналасқан жер учаскелерінің меншік иелері болып табылатын тұлғалардың ортақ үлестік меншік құқығы деп танылады. азаматтардың өз қажеттіліктері үшін осы учаскелердің ауданына сәйкес.
17. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген коммерциялық емес ұйымдардың инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы осы ұйымдармен және осы ұйымдарға қатысуынсыз бау-бақша және бау-бақша шаруашылығын жүзеге асыратын тұлғалармен жасалған келісім-шарттар осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген коммерциялық емес ұйымдардың объектілерін пайдалану туралы келісім-шарттар жасалған күннен бастап бір жыл бойы күшін сақтайды. егер мұндай келісімде немесе тараптардың келісімінде неғұрлым қысқа мерзім көзделмесе, осы Федералдық заңның күшіне ену күні. Бұл жағдайда осы Федералдық заңның 5-бабының 3-бөлігінде көзделген баж мұндай келісімнің мерзімі аяқталғанға дейін төленбейді.
18. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін жергілікті өзін-өзі басқару органы бекіткен азаматтардың тізіміне енгізілген азаматтарға мемлекеттік немесе муниципалдық меншікке тиесілі бақша немесе бақша жер учаскелерін беру мұндай жер учаскелері Ресей Федерациясының Жер кодексінде көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады (осы Федералдық заңның өзгертулерімен). Бұл ретте Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарында және муниципалды құқықтық актілерде мұндай азаматтарға бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер құруда, мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі жер учаскелерін беруде қолдау көрсетуге бағытталған шаралар қарастырылуы мүмкін. осы серіктестіктерге арналған учаскелер, сондай-ақ осы серіктестіктерді қолдаудың басқа да шаралары.
19. Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39 11-бабының 3-тармағына сәйкес осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін мемлекеттік органның немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының бастамасы бойынша рәсім жасалған жағдайда. саяжай шаруашылығына арналған жер учаскесін оны сату немесе аукцион өткізу арқылы жалға беру мақсатында құруға бастамашылық жасаса, мұндай жер учаскесін беру Ресей Федерациясының Жер кодексінде көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады. Федерация (осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін қолданыста болған түзетулермен).
20. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін заңды тұлға Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39 11-бабының 4-тармағына сәйкес мемлекеттік органға немесе жергілікті атқарушы органға өтініш жіберген жағдайда. саяжай шаруашылығына жер учаскесін беру жөніндегі өзін-өзі басқару органы, мұндай жер учаскесін беру Ресей Федерациясының Жер кодексінде көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады (осы Федералдық заңның 200-бабының 2-тармағына сәйкес өзгертулер енгізілген күнге дейін). күшіне енді).
21. Егер осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін азамат Ресей Федерациясының Жер кодексінің 3918-бабына сәйкес мемлекеттік органға немесе жергілікті өзін-өзі басқару органына алдын ала келісу үшін өтініш жіберсе. жер учаскесін беру немесе саяжай шаруашылығын жүргізу үшін жер учаскесін беру, мұндай жер учаскесін беру Ресей Федерациясының Жер кодексінде (өзгертулермен) көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады. осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін қолданыста).
22. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін заңды тұлғамен мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі және саяжай шаруашылығын жүргізуге арналған жер учаскесін жалдау шарты жасалған жағдайда, мұндай жер учаскесінен басқа жер учаскелері, сондай-ақ оларды беру Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес жүзеге асырылады (осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін өзгертулермен).
23. Мемлекеттiк немесе муниципалдық меншiктегi жер учаскесiн жалға алушы болып табылатын азамат, егер мұндай жер учаскесi азаматқа аукцион нәтижесiнде берiлсе, мұндай жер учаскесiн аукцион өткiзбей-ақ жаңа жалдау шартын жасасуға құқығы бар. саяжай шаруашылығына арналған.
24. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған азаматтардың бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес бірлестігіне берілген жер учаскесінен құрылған жеке бақша немесе бақша жер учаскелерін рұқсат етілген пайдалану түрін өзгерту (осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап мұндай коммерциялық емес бірлестік таратылған немесе әрекетсіз ретінде заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен шығарылған) рұқсат етілмейді.
25. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген коммерциялық емес ұйымдардың аумақтарын ұйымдастыру және дамыту жобалары, сондай-ақ олардың негізінде осындай аумақтардың шекарасында жер учаскелері бөлінген басқа да құжаттар белгіленген мерзімге дейін бекітілген. осы Федералдық заңның күшіне енуі күшіне енеді.
26. Саяжай шаруашылығының аумақтық аймақтары, сондай-ақ саяжай шаруашылығын жүргізуге арналған аумақтар, тиісінше осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін бекітілген жерді пайдалану және дамыту ережелері шеңберінде белгіленген басқа аумақтық аймақтардың бөлігі ретінде қарастырылады. аумақтық көгалдандыру аймақтары және бау-бақша аумақтары.
27. Осы Федералдық заңның күшіне енуі мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін енгізілген мемлекеттік немесе муниципалды қолдау шараларын жоюды көздейтін шешімдерді қабылдауы үшін негіз болып табылмайды.
28. Азаматтардың өз мұқтаждары үшін бау-бақша өсіруге немесе бау-бақша өсіруге арналған аумақтың шекарасын айқындайтын бекітілген аумақтық жоспарлау құжаттамасы болмаған жағдайда, азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша өсіруге немесе бау-бақша өсіруге арналған аумақтар:
1) осы баптың 1-тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның өтініші бойынша бекітілген аумақты ұйымдастыру және дамыту жобасына немесе оның негізінде бақша немесе көкөніс учаскелерін бөлу жүзеге асырылатын өзге де құжатқа сәйкес аталған ұйымның мүшелері арасында жүргізілді;
2) осы бөліктің 1-тармағында көрсетілген құжаттар болмаған жағдайда, «Бау-бақша шаруашылығы туралы» 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ Федералдық заңы күшіне енген күнге дейін берілген жер учаскесінің шекараларына сәйкес. осы баптың 1-тармағында көрсетілген коммерциялық емес ұйымның немесе азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізу үшін жанынан аталған ұйым құрылған ұйымның азаматтардың бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктері.
29. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген коммерциялық емес ұйымдардың мүшелері болып табылатын азаматтар осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін осы Федералдық заң күшіне енген күннен кейін осы ұйымдарға мүшелігін сақтайды және оларды пайдалану құқығын сақтайды. аталған коммерциялық емес ұйымның басқаруындағы азаматтардың бағбандық немесе бау-бақша шаруашылығымен айналысатын аумақтарында орналасқан мемлекеттік мүлік.
30. Осы Федералдық заңның күшіне енуі азаматтарды осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген коммерциялық емес ұйымдардың мүшелігінен шығару үшін дербес негіз бола алмайды.
31. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін төленген кіру жарналары азаматтарға қайтарылмайды.
32. Құрылысы бау-бақша жер телімінде жүргізілген және өз бетінше салынған құрылыстар болып табылмайтын, күрделі құрылыс объектілері болып табылатын, заңды күшіне енген күнге дейін тіркелген шаруашылық ғимараттары мен құрылыстарына азаматтардың меншік құқығы. осы Федералдық заң сақталады.
33. Осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген коммерциялық емес ұйымдар мүшелерінің тізілімі осы Федералдық заңның 15-бабында көзделген бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі мүшелерінің тізілімі болып танылады.
55-бап
1. Осы Федералдық заң, осы Федералдық заңның 51-бабын қоспағанда, 2019 жылғы 1 қаңтардан бастап қолданысқа енгізіледі.
2. Осы Федералдық заңның 51-бабы осы Федералдық заң ресми жарияланған күннен бастап күшіне енеді.
3. «Жер қойнауы туралы» Ресей Федерациясының Заңына және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» 2014 жылғы 29 желтоқсандағы № 459-ФЗ Федералдық заңының 5-бабының 3-бөлігінің ережелері заңды тұлғаларға қолданылады. осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін туындаған қатынастар.
Ресей Федерациясының Президенті В.Путин
РЕСЕЙ ФЕДЕРАЦИЯСЫ
ФЕДЕРАЛДЫҚ ЗАҢ
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒДАРЛАУ ЖӘНЕ ЕЛ ТУРАЛЫ
АЗАМАТТАРДЫҢ КОМПЕРЦИЯСЫ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕРІ
Мемлекеттік Дума
Федерация Кеңесі
I тарау. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР
II тарау. АЗАМАТТАРДЫҢ БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫН БАСҚАРУ ФОРМАЛАРЫ,
БАУ ШАРУАШЫЛЫҒЫ ЖӘНЕ САУ ҮЙІ
III тарау. ЖЕР УЧЕТТЕРІН БАСҚАРУ ҮШІН БЕРУ
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАУ ШАРУАШЫЛЫҚ ЖӘНЕ САУ ҮЙІ
IV тарау. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАУ ШАРУАШЫЛЫҚ ЖАСАУ
ЖӘНЕ ЕЛДІҢ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР. ҚҰҚЫҚТАР МЕН МІНДЕТТЕР
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒДАРЛАУ ЖӘНЕ ЕЛ МҮШЕЛЕРІ
Коммерциялық емес қауымдастықтар
V тарау
ЖӘНЕ ЕЛДІҢ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР
VI тарау. МЕНШІК ҚҰҚЫҒЫН ҚАМТАМАСЫЗ ЕТУДІҢ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ
ЖӘНЕ БАҚ, БАҚ ЖӘНЕ САЯЖАЙ ҮЙЛЕРІНІҢ АЙНАЛЫМЫ
VII тарау. АУМАҚТЫ ҰЙЫМДАСТЫРУ ЖӘНЕ ДАМЫТУ
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒДАРЛАУ НЕМЕСЕ ЕЛ
Коммерциялық емес қауымдастық
32-бап
1. Бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту, тиiстi бiрлестiкке берiлетiн жер учаскесiн бөлу аумақты жоспарлау жобасының және аумақты орналастыру жобасының негiзiнде жүзеге асырылады.
Бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру, тиісті бірлестікке берілген жер учаскесін бөлу жерге орналастыру жобасының негізінде жүзеге асырылады.
Аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) аумақты зерттеу жобасын дайындау және бекіту Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексіне сәйкес жүзеге асырылады. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумақтарын жоспарлау жобасын және (немесе) жерге орналастыру жобасын олар бекітілгенге дейін тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысында (уәкілетті тұлғалар жиналысында) бекіту керек.
2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар салуды қоспағанда, осындай жер учаскелеріне меншік құқығы пайда болғанға дейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. немесе тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімі негізінде олар құрылғаннан және тиісті бірлестік мүшелері арасында бөлінгеннен кейін жалға беріледі.
34-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінде ғимараттар мен құрылыстарды салу аумақты жоспарлау жобасына және (немесе) аумақты орналастыру жобасына, сондай-ақ қала құрылысы регламенттеріне сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығына арналған жер учаскелерiн пайдалануға азаматтардың жер заңдарында белгiленген талаптарды сақтауына мемлекеттiк жер қадағалау жер заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3 - 5. Күштерін жоғалтты. - 2014 жылғы 23 маусымдағы N 171-ФЗ Федералдық заңы.
VIII тарау. Бағбаншыларға, бағбандарға,
САЯЖАЙЛАР ТҰРҒЫНДАРЫ ЖӘНЕ ОЛАРДЫҢ БАҒАЛАУЫ, БАҒДАРЛАУЫ ЖӘНЕ ЕЛІ
МЕМЛЕКЕТТІК ОРГАНДАР ЖӨНІНДЕГІ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР
БІЛІКТІ ОРГАНДАР, ЖЕРГІЛІКТІ БАСҚАРУ ОРГАНДАРЫ
ЖӘНЕ ҰЙЫМДАРЫ
35-бап
1. Мерзімі бітті. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы.
2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) федералдық атқарушы органдардың, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдарының, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қызметкерлеріне жеке қосалқы және саяжайларды, бау-бақша және бақша шаруашылығын дамыту бойынша мамандарды енгізу;
2) мерзімі өтіп кеткен. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;
4) күші жойылды. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы;
5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;
6) - 7) күші жойылды. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы;
8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
мердігер ұйымдарға, бау-бақша, бау-бақша және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердегі мемлекеттік объектілердің құрылысын жүзеге асыратын жеке кәсіпкерлерге жергілікті салық жеңілдіктерін белгілейді;
бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай қала маңындағы жолаушылар көлігінде жол жүру ақысын төлеуге ынталандыру енгізілсін.
4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:
1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;
2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;
3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;
4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтауға қаражат қарастыруға; ;
6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;
7) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және коммуналдық ұйымдардың өндірістік-техникалық өнімдерімен, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтарымен қамтамасыз етеді.
Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.
5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.
36-бап
1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге, бау-бақша, бау-бақша аумақтарын жерге орналастыру және ұйымдастыруға субвенциялар беру, олардың нысаналы жарналары есебінен шеккен шығыстарын өтеу. және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері, топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақша, бақша және жер учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдар мен жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өзара несие қорын құруға қатысуы; несиелік тұтынушылар одақтары және жалдау қоры осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2 - 3. Күштерін жоғалтты. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы.
4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі. бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттары, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары Ресей Федерациясының Үкіметі белгілейді.
5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.
6. Көгалдандыруға, бау-бақша өсіруге және саяжайларға телефон байланысын, электр энергиясын, газды пайдаланғаны үшін төлемақы нормалары, бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың отбасыларына бақшаға, бақшаға немесе саяжайға қала маңындағы жолаушылар көлігінде ақы төлеуге жеңілдіктер енгізу. жер және кері Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарымен және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді.
7. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) үй-жайларды, телефон байланысы құралдарын, ұйымдастыру техникасын, коммуналдық қызметтерді жеңілдікті шарттармен беру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді.
37-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтарының) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.
3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.
4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжайшылардың және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.
38-бап
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесуi бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымдардың жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады. пайдалық бірлестіктер.
2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне бақшаға, бақшаға немесе саяжайға құқықтарды мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. заңмен белгіленген тәртіпте және мерзімде жер учаскелері, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстар, бау-бақша, бақша және саяжай учаскелерінің шекаралық жоспарларын жасау.
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы аумақтардың шекаралық жоспарларын жасау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.
3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:
1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілеріне, сумен жабдықтау және су бұру жүйелеріне қосуды салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; мемлекеттiк және коммуналдық кәсiпорындармен тиiстi жұмыстарды орындауға келiсiм-шарттар жасасу, инфрақұрылымды дамытудың бағдарламалары мен инвестициялық жобаларына конкурстарды ұйымдастыру және өткiзу туралы шешiмдер қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, цехтарды ұйымдастыру бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің аумақтары, мұндай бірлестіктер аумақтарының инфрақұрылымын дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар Қазақстан Республикасының халқына қызмет көрсетуге арналған болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалатын шығындардың бір бөлігін төлеу бойынша тиісті аумақтар немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;
2) қала маңындағы жолаушылар көлігінің тиісті жұмыс кестесін белгілеу, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, теміржол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, мониторинг жүргізу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай өтуін қамтамасыз ету. қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысы;
3) талаптардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының субъектілерінің заңнамасына сәйкес өрт және санитарлық қауіпсіздікті, қоршаған ортаны, табиғат ескерткіштері мен объектілерін, тарих және мәдениет объектілерін қорғауды қамтамасыз ету. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері кіретін заңнама талаптарымен.
IX тарау. бау-бақша шаруашылығын қайта ұйымдастыру және тарату,
БАҚ НЕМЕСЕ ЕЛДІК КОМЕРІЦИЯЛЫ ЕМЕС ҚАУІМДАСТЫҚТЫҢ
39-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.
3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.
6. Егер бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің бөлу балансы оның құқық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан құрылған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары ұйымының міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік оның кредиторларына.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк нысанында қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркелген жағдайда, олардың біріншісі жазбаша енгізілген кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу. бірлестіктер заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
40-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның бұрынғы мүшелерінің жер учаскелеріне және өзге де жылжымайтын мүлікке құқықтары сақталады.
41-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысы (уәкiлеттi адамдардың жиналысы) не оны тарату туралы шешiм қабылдаған орган тарату комиссиясын тағайындайды және Азаматтық кодекске сәйкес белгiлейдi. Ресей Федерациясының және осы Федералдық заңның, мұндай бірлестікті таратудың тәртібі мен мерзімдері.
3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.
4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.
5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі мұндай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.
6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы аралық тарату балансын жасайды, онда жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүліктің болуы туралы мәліметтер қамтылады. таратылған бірлестік, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері.
Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган бекітеді.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).
9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы осындай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi тұлғалар жиналысына) қарызды өтеу туралы ұсыныс енгiзуге құқылы. осындай кооперативтің әрбір мүшесінен қосымша қаражат өндіріп алу немесе сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықтан сату арқылы бар берешегі.
Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшін қаражат жеткіліксіз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлігін серіктестік мүшелерінің мүлкі есебінен қанағаттандыру туралы сотқа талап қоюға құқылы. мұндай кооператив.
11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.
12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе уәкілетті орган бекітеді. мұндай бірлестікті тарату туралы шешім қабылдады.
42-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің меншігіндегі және кредиторлардың талаптарын қанағаттандырғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік заңнамада белгіленген тәртіппен осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының, сондай-ақ аталған жер учаскесі мен жылжымайтын мүліктен түскен түсімдер осындай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.
2. Мемлекеттiк немесе коммуналдық мұқтаждар үшiн алып қойылған жер учаскесi және онда орналасқан бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң жылжымайтын мүлiгi үшiн өтемақы мөлшерiн айқындау кезiнде оған аталған жер учаскесiнiң және мүлiктiң нарықтық құны енгiзiледi. , сондай-ақ аталған жер учаскесi мен мүлiктiң меншiк иесiне оларды алып қоюдан келтiрiлген барлық залалдар, оның iшiнде меншiк иесiнiң үшiншi тұлғалар алдындағы мiндеттемелерiн мерзiмiнен бұрын тоқтатуына байланысты келтiрiлген залалдар, оның iшiнде алынбаған пайда.
43-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты. заңды тұлғалар мұндай бірлестікті тарату туралы заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы мәліметтер жарияланатын баспасөзде хабарлайды.
2. Таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құжаттары мен бухгалтерлік есептері мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген құжаттармен танысуға мүмкіндік беруге міндетті. материалдарды, сондай-ақ олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелерді, үзінді көшірмелер мен анықтамаларды беруге.
44-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералдық заңда белгіленген тәртіппен заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган жасайды.
45-бап
1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттық құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiн өмiр бойына мұрагерлік жолмен иелену құқығын;
2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;
3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.
3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:
1) олардың құқықтарын тану;
2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын әрекеттердің жолын кесу;
3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;
4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;
5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;
6) олардың залалдарын өтеу;
7) заңнамада көзделген өзге де тәсілдер.
47-бап
1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шекарасында әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамада белгіленген тәртіппен жасалған қауіпсіздік заңнамасы.
2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.
Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.
48-бап - 07.05.2013 N 90-ФЗ Федералдық заңы.
49-бап
Азаматтардың бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары тәртіптік, материалдық, азаматтық-құқықтық жауапкершілікке тартылады. федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен әкімшілік және қылмыстық жауапкершілік.
50-бап - 2008 жылғы 13 мамырдағы N 66-ФЗ Федералдық заңы.
51-бап
Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының немесе олардың лауазымды адамдарының заңсыз әрекеттерi (әрекетсiздiгi), оның iшiнде мемлекеттiк органның актiсiн немесе актiсiн шығаруы салдарынан бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiкке немесе оның мүшелерiне келтiрiлген залалдар. Заңды немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының өзге де нормативтік құқықтық актісін сақтай отырып, азаматтық заңнамада белгіленген тәртіппен өтемақы төлеуге жатады.
XI тарау. ҚОРЫТЫНДЫ ЕРЕЖЕЛЕР
52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі
Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.
53-бап. Өтпелі кезең ережелері
1. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтерінің жарғылары осы Федералдық заңның нормаларына сәйкестендірілсін. оның ресми жариялануы.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктері, бау-бақша және саяжай кооперативтері қайта ұйымдастырылуына және жарғыларын осы Федералдық заңның нормаларына сәйкес келтіруіне байланысты құқықтық мәртебесіндегі өзгерістерді мемлекеттік тіркеген кезде тіркеу алымын төлеуден босатылады. .
54-бап
Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында күшіне енген күннен бастап «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңы қолданылмайды (КСРО Жоғарғы Кеңесінің Жаршысы, 1988 ж., N 22, 355-бап. КСРО Халық депутаттары Съезi мен КСРО Жоғарғы Кеңесiнiң Жаршысы, 1989 ж., N 19, 350-бап; 1990 ж., N 26, 489-бап; 1991 ж., N 11, 294-бап; N 12, 324, 325-бап. ) бағбандық бірлестіктер мен саяжай кооперативтерінің қызметін реттейтін бөлігінде.
55-бап
1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынылсын және Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.
2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:
осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындайды және енгізеді;
осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдау.
Президент
Ресей Федерациясы
Мәскеу Кремлі
Бау-бақша серіктестіктері туралы № 66 Федералдық заң коммерциялық емес мақсатта азаматтарға әртүрлі жер учаскелерін беру ерекшеліктерін қарастырады. Бұл жазғы коттедждердің құрылысы (тұрғылықты тұру құқығын алу үшін олар бөлек тіркелуі керек), егін өсіру немесе жай демалу болуы мүмкін. Бірақ 2016 жылғы 3 шілдеде 66-Федералды заң бірқатар өзгерістерге ұшырады, олар осы мақалада талқыланады.
«Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заң 66 1998 жылы 11 наурызда Мемлекеттік Думамен қабылданды және сол жылдың 1 сәуірінде Федерация Кеңесі мақұлдады. Бүгінге дейін оған өзгерістер мен толықтырулар енгізілді, бірақ заңның мәні өзгерген жоқ. 66 Федералдық заңның қарау объектілері Ресей Федерациясы азаматтарының ауылшаруашылық жеке немесе мемлекеттік серіктестіктері болып табылады.
Заң жоғарыда аталған бірлестіктердің нысандарын, олардың жүргізу ерекшеліктерін, өзара несиелік қорларды және т.б. көрсетеді. Сондай-ақ, 66 Федералдық заң азаматтардың жеке қажеттіліктері үшін жер учаскелерін алуға құқығы бар жағдайларды, олардың қалай құрылатынын, ұйымдастырылғанын қарастырады. және басқарды.
Соңында, 66 Федералдық заң белгілі бір жағдайларда бағбандарға, көкөніс бақшаларына және жазғы тұрғындарға мемлекеттік қолдау көрсету мүмкіндігін көрсетеді. Сонымен қатар, бұл заңда Ресей азаматтарының осы санаттарының құқықтарын қорғау туралы жеке тарау бар.
«Бау-бақша серіктестіктері туралы» Заңға өзгерістер
20 жылға жуық уақыт ішінде бау-бақша серіктестіктері туралы заңға бірнеше рет түзетулер енгізілді. Біріншіден, ең маңыздыларын атап өткен жөн.
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысын өткізу тәртібі туралы 66 Федералдық заңға өзгерістер енгізу.
Федералды заңның соңғы нұсқасы 66 жалпы жиналысты өткізудің сырттай түрін қарастырады, егер жиналыс кворумның болмауына байланысты жеке өткізілмеген болса.
Бұл күн тәртібінде келесі мәселелер болса да күшінде қалады:
- Жарғының соңғы нұсқасы бекітілді немесе ресімделеді;
саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған немесе таратылған; - Тексеру комиссиясының немесе алқаның есептері бекітіледі;
- Кірістер мен шығыстарды бекіту.
Мүшелік жарналар мәселесі бойынша 66 Федералдық заңдағы түсініктемелер
Заңның бау-бақша серіктестігінің мүшелері салған ақшаға қатысты тармағы төрт негізгі өзгеріске ұшырады.
Бірінші- тұжырымдау. 66 Федералдық заңның жаңа редакциясында коммерциялық емес ауылшаруашылық серіктестігінің мүшелері ағымдағы шығындарға қаражат салуға міндетті екендігі көрсетілген бұрынғы анықтаманы сақтайды. Бұл тармақ тек «ортақ мүлікті күтіп-ұстаумен» толықтырылады.
Екінші- мүшелік жарнаның мөлшерін анықтау. Енді оның мөлшері, 66 Федералдық заңға сәйкес, жер учаскесінің жалпы ауданына және онда орналасқан жылжымайтын мүлік объектілеріне байланысты. Алайда, серіктестіктердің жарғыларында бекітілген міндетті және бекітілген қағидаларға бұл принцип әлі қолданылмайды.
Үшінші- қажет болған жағдайда бау-бақша серіктестігі мүшелерінің әрқайсысына ұсынылатын құжаттардың кеңейтілген тізбесі. 66 Федералдық заңның алдыңғы нұсқасында жалпы жиналыстың, сондай-ақ басқарма мен тексеру комиссиясының отырысының хаттамасының көшірмесін беру қажет болды.
Енді бұл тізім келесі құжаттармен толықтырылды:
- ауыл шаруашылығы коммерциялық емес серіктестігінің жарғысы, оған енгізілген өзгерістер (бар болса);
- шаруашылықтың мемлекеттік меншігіне құқық белгілейтін құжаттар;
коммерциялық емес бірлестіктің қаржылық есептілігі; - оның орындалуы туралы есеппен кіріс-шығыс сметасы;
- серіктестіктің соңғы дауыс беру нәтижелерін растайтын құжаттар.
Серіктестік мүшелерінің тізілімі
66 Федералдық заңның жаңа тұжырымдамасы - «бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімі» оның өкілдері туралы ақпаратты қамтиды.
66 Федералдық заңға сәйкес серіктестік мүшесі туралы енгізілген ақпараттың ішінде:
- пошталық және электрондық пошта мекенжайы;
- жер учаскесінің кадастрлық нөмірі;
- осы нақты бірлестіктің жарғысында көзделген қосымша ақпарат.
Заң бойынша тізілім серіктестік тіркелген күннен бастап бір айдан кешіктірілмей жасалады.
Енді федералды заңның негізгі баптары туралы және бау-бақша серіктестіктері туралы заңға өзгерістердің болуы / болмауы туралы нұсқау.
Өнер. бір.
Заңның бұл тармағы 66-Федералдық заңда қолданылған негізгі ұғымдарды анықтайды, мысалы, балабақша немесе саяжай қауымдастығы, үлестік жарналар және т.б. Мүшелік жарналардың анықтамасы өзгерді, оған «ортақ мүлікті күтіп-ұстау» қосылды.
Өнер. сегіз.
66 Федералдық заңның осы бабы жеке шаруашылықтарды басқарудың ерекшеліктерін сипаттайды. Бұған ортақ мүлікті пайдаланғаны үшін жарна төлеу немесе бірлестіктің кейбір шешімдеріне сот тәртібімен шағымдану жатады. Заңның соңғы редакциясымен ешқандай өзгерістер енгізілген жоқ.
Өнер. он сегіз.
66 Федералдық заңның осы бабы серіктестікке мүшелік алудың шарттарын, оның ішінде 16 жасқа толғанды және кооператив аумағында жер учаскесінің болуын сипаттайды. Заңның соңғы редакциясымен ешқандай өзгерістер енгізілген жоқ.
Өнер. 19.
66 Федералдық заңның осы тармағы серіктестік мүшесінің құқықтары мен міндеттерін сипаттайды. бап екі тармақшамен толықтырылды:
№ 2.1
- бұл бірлестіктің қызметін сипаттайтын құжаттармен танысу қажеттілігін көрсетеді;
№ 11.1
- онда азамат 10 күннен кешіктірмей өз сайтына құқықтарының тоқтатылғаны туралы басқармаға хабарлауға міндетті екендігі көрсетілген.
Өнер. 21.
ФЗ 66-бабында серіктестіктің кеңесі қандай мәселелерді шеше алатынын қарастырады: жаңа мүшелерді қабылдау, кірістер мен шығыстар сметасын өзгерту, бүкіл ұйымды қайта ұйымдастыру немесе тарату және т.б. бетпе-бет кездесу өтпеді.
Өнер. 22.
66 Федералдық заңның осы тармағы басқарма түсінігін, оның құзыретінің ауқымын және шешімдердің құқықтық негіздерін анықтайды. Енгізілген өзгерістер енді дауыс беру кезінде дауыстар тең болған жағдайда төрағаның пікірі шешуші болады. Ал енді заң бойынша басқарма қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізуге міндетті.
Өнер. 27.
Федералдық заңның бұл бабы құжаттама мәселесімен тығыз байланысты: серіктестік мүшелерінің қарауына берілген хаттамалар мен құжаттарды жүргізу. Шілдедегі өзгерістер шығарылған қағаздардың тізімін толықтыруға әкелді және бұл үшін төлем заңға сәйкес жасалған көшірмелердің құнынан аспауы керек.
Жүктеп алу
Соңғы редакциядағы «Бау-бақша серіктестіктері туралы» заң айтарлықтай өзгерістерге ұшыраған жоқ. Дауыс беру тәртібін толықтыру, мүшелік жарналарды өзгерту, ұсынылған құжаттар пакетін кеңейту. Мұның барлығы 66 Федералдық заңға енгізілген түзетулер.