Бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестік құру. DNT құру үшін қандай құжаттар қажет? Кадастрлық тіркеудің болмауы

Жеңілдіктер!! барлық қызметтер үшін 5-тен 10%-ға дейін!! Қоңырау шалу...

Бақшаны тіркеу құны коммерциялық емес серіктестік(SNT) «кілт тапсыру»25 000 рубль

Дача коммерциялық емес серіктестігін (DNT) кілт тапсыру негізінде тіркеу құны25 000 рубль

(Қызмет құнына мыналар кіреді: Тіркеу және Жарғы, құжаттарды дайындау, тіркеуші органға құжаттарды тапсыру үшін мемлекеттік баж,Әділет министрлігінде клиенттің мүддесін білдіру, тіркелген құжаттарды алу, мөр басу,хабарламаларды алу бюджеттен тыс қорлар PF, FOMS, FSS)

Қор! NP жинағын тіркеу кезінде визиткаларбас үшін - СЫЙЛЫҚ ретінде!

Сыйлық ретінде қаражат! 3000 рубль үнемдеңіз!

Курьердің кетуі – тегін!

Заңгерлік кеңес – тегін!

СНТ тіркеу бөлігінде ДНТ тіркеу 1,5-2 айға созылады.

SNT тіркеужәне DNT тіркеу- рәсім тіркеуден гөрі күрделірек коммерциялық кәсіпорын(мысалы, ЖШС). Азаматтар өз өмірінің барысында тікелей пәтерлер мен басқа тұрғын үй-жайлардан басқа, басқа да мүлікті, атап айтқанда саяжай, бақша және бақша үйлерін ала алады.

Саяжай, бақша және бау-бақша шаруашылығын ұстау мәселелерін тезірек шешу үшін бақша серіктестігін тіркеу тәртібін немесе саяжай серіктестігін тіркеу тәртібін (меншіктегі мүлікке байланысты) орындау қажет.

Алайда, тиісті құқықтық қолдаусыз, бұл процесті өз бетінше жүргізу, атап айтқанда, барлық дайындау қажетті құжаттаржәне оларды мемлекеттік органдарға беру өте қиын.

Сіздің Заңгерлік компанияосы процедураның барлық кезеңдерінде, оның ішінде СНТ немесе СНТ-ны кілт тапсыру негізінде тіркеуге көмек көрсетуге дайын.

анықтайтын негізгі заңнама құқықтық мәртебесі SNT/NNT, оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері, жарналарды енгізу тәртібі және т.б. 15.04.1998 жылғы N 66-ФЗ ФЗ болып табылады. Тікелей, DNT / SNT тіркеу тәртібі заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңмен белгіленеді. тұлғалар және IP.

SNT және DNT құру үшін стандартты құжаттар жинағы қажет (сонымен қатар КЕҰ-ның басқа нысандарын жасау үшін):

РН001 нысаны бойынша балабақша серіктестігін тіркеу туралы өтініш;
SNT немесе DNT ашу туралы шешім;
SNT/DNT құрылтай құжаттары;
мемлекеттік баж салығын төлеу туралы түбіртек.

DNT/SNT ашу туралы шешім

Бұл шешім саяжай серіктестігін немесе бақша серіктестігін тіркеу үшін негіз болып табылады және басқа НПО-ны SNT/DNT-ге қайта ұйымдастыру процесінде де, жаңа SNT/DNT құру процесінде де қабылдануы мүмкін.

Айта кету керек, DNT немесе SNT құру оның құрылтайшыларының саны кемінде үш болған жағдайда ғана мүмкін болады (әйтпесе, SNT/DNT ашу және тіркеу мүмкін емес).

Шешімде міндетті түрде дауыс беруге қойылған мәселелер, сондай-ақ осындай дауыс берудің нәтижелері көрсетілуі тиіс.

DNT/SNT құрылтай құжаттары

Заңнамада оның жарғысы саяжай-бақша серіктестігінің құрылтай құжаты болып табылатынын белгілейді.

Бұл ретте жарғыда болуға тиісті ақпаратқа қатысты арнайы ережелер белгіленген. Сонымен, SNT және DNT жарғысы келесі ақпаратты қамтуы керек:

ұйымдастыру формасы;
аты мен мекенжайы;
іс-әрекеттің пәні мен негізгі мақсаттары;
SNT немесе DNT қабылдау және одан шығу ережелері;
SNT/DNT құқықтары мен міндеттері;
мүшелердің құқықтық мәртебесі, оның ішінде олардың міндеттерін көрсету;
SNT/DNT мүшелерінің жарналарды енгізу ережелері, осы ережелерді бұзғаны үшін жауапкершілік;
мүшелердің ҰҰТ немесе ҰҰТ жұмысына қатысу ережелері;
серіктестік органдары, олардың құзыреті туралы мәліметтер;
құрамы, сондай-ақ ДНТ/СНТ бақылау органдарының құзыреті;
сырттай дауыс беруді өткізу ережесі;
мүліктің қалыптасуы туралы мәліметтер;
қызметкерлердің еңбекақысы туралы мәліметтер;
SNT немесе DNT-дан шығару туралы ақпарат;
DNT/SNT қайта ұйымдастыру немесе тарату, оның өкілдіктерін ашу туралы ақпарат және т.б.
заңнамаға сәйкес өзге де мәліметтер.

Осылайша, саяжай серіктестігін / бақша серіктестігін тіркеу кезінде азаматтар одан әрі келеңсіз салдарды болдырмау үшін оның жарғысын қалыптастыруда өте мұқият болуы керек.

Сіздің заң фирмаңыз балабақша серіктестігін/ел серіктестігін тіркеу үшін барлық қажетті қадамдарды жасауға дайын. Біздің мамандар қажетті құжаттардың толық тізбесін дайындап, заң нормаларына сәйкес осындай құжаттарды ресімдеп, мемлекеттік тіркеуге береді. органдар (Ресей Федерациясының Әділет министрлігі, салық инспекциясы).

2019 жылдың қаңтарынан бастап қолданысқа енгізіледі жаңа заңбау-бақша және шаруашылық қызметін реттеу бау-бақша бірлестіктері. Сонымен бірге бұл заң енгізілуде елеулі өзгерістербіздің еліміздің аумағында әрекет ететін отыз тоғыз заң.

Жаңа заңның міндеті - азаматтар бірлестіктерінің бау-бақша жұмыстарын жүргізуіне байланысты проблемаларды жою. Өйткені, дөрекі есептеулер бойынша елімізде алпыс миллионнан астам азамат бау-бақша өсірумен айналысады. Инновациялар тек әкімшілік мәселелерді жойып қана қоймай, әрбір бағбанға қолайлы жағдай жасауы керек.

SNT дегеніміз не

«Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» № 66-ФЗ Федералдық заңы SNT - бұл саяжай, бау-бақша немесе бақшалық жер учаскелерін алу және осындай аумақта бірлесіп іс-шаралар жүргізу мақсатында азаматтардың бірлестігі ретінде анықтайды. Бірақ бірінші бапта CNT азаматтарға іске асыруға көмектесу үшін құрылған ұйым ретінде анықталады экономикалық қызметбау-бақша және бау-бақша шаруашылығы аясында.

SNT - бұл тек өз атынан әрекет ететін және өз құқықтары мен міндеттері бар заңды тұлға. Бұл дегеніміз, мүшелер мен заңды тұлғаның өзі өз міндеттемелері бойынша бөлек жауап береді.

Бау-бақша немесе басқа серіктестік оның мүшелері төлейтін жарналар есебінен болады белгілі бір кезең. Бұл ақшамен серіктестікке қатысушылардың ортақ мүлкі құрылады және мұндай мүлікті күтіп-ұстау жүзеге асырылады.

Бау-бақша коммерциялық емес серіктестікке жататын аумақ СНТ мүшелеріне тиесілі жер, сондай-ақ аумақ. жалпы пайдалану. Бұл ретте заңды тұлғаның жалпы пайдаланудағы аумақтарды күтіп-ұстауға қатысты белгілі бір міндеттемелері бар:

ортақ аумақ үшін салық төлеу міндеттемесі тек қана СНТ-ға жүктеледі, өйткені серіктестік мүшелеріне мұндай міндет тек олардың учаскелері үшін жүктеледі;
көгалдандыру ортақ аумақты күтіп-баптау жұмыстарын жүргізуге міндетті;
аумақты тазартады, қоқысты жинайды және шығарады.

Бау-бақша шаруашылығын басқарма мүшелері, төраға, сондай-ақ бау-бақша немесе өзге де серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы басқарады.

Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер туралы заң (SNT)

2019 жылдың қаңтарына дейін бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің қызметі «Азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» № 66-ФЗ Федералдық заңымен реттеледі. 1998 жылы қабылданғаннан бері ол көптеген өзгерістерге ұшырады, соның ішінде соттардың шешімдері де ескерілді.

Федералдық заң белгілейді:

бау-бақша, саяжай немесе бау-бақша қызметін бірлесіп жүзеге асыру мақсатында азаматтарды біріктіру тәсілі;
жер учаскелерін беру әдістері;
заңды тұлғаны басқару нысаны, сондай-ақ бағбандардың құқықтары;
пішіндер бірлескен жұмысмуниципалды үкіметпен;
аумақты игеру тәртібі.

Серіктестік мүшелерінің құқықтарының көлеміне бірқатар жағдайларда басқа заңнамалық нормативтік актілерге енгізілген өзгерістер әсер етті. Мысал ретінде бау-бақша учаскелерінде орналасқан ғимараттарға құқықты тіркеу тәртібін айтарлықтай жеңілдететін «саяжай амнистиясы туралы» заңның енгізілуін келтіруге болады.

Алайда, бірнеше жыл бұрын қызметті реттейтін заңнаманы өзгерту қажеттілігі туындады бау-бақша бірлестіктеріазаматтар. 2017 жылы жаңасының қабылдануымен нормативтік базабау-бақша саласында 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» № 66-ФЗ Федералдық заңы өз қызметін тоқтатады.

СНТ туралы заңның негізгі бағыттары

SNT туралы заңның қолданыстағы нұсқасы бағбандар қауымдастығының бірнеше түрін қарастырады:

коммерциялық емес серіктестіктер;
тұтыну кооперативтері;
коммерциялық емес серіктестіктер.

Бұл нысандардың айырмашылығы – бірлестік мүшелерінің де, заңды тұлғаның да құқықтары мен міндеттерін жүзеге асыру тәртібі.

No 66-ФЗ Федералдық заңы бау-бақша немесе бау-бақша өсіру үшін жер беру тәртібін реттейтін арнайы ереже болып табылады.

Заң толықтырады белгіленген тәртіпмынадай ережелер:

азаматтарға берілетін жер учаскелерінің шекті ауданын белгілейді;
ерекше мәртебесі бар жер учаскесін иеленуге алу тәртібін өзгертеді;
СНТ-да учаскелерді бөлу тәртібін енгізеді.

Сонымен қатар, ережелер нормативтік актбау-бақша және оның мүшелерінің құқықтарын, сондай-ақ осы құқықтарды қорғау құралдарын егжей-тегжейлі реттейді.

Аталған заңның 20-бабына сәйкес ҰҰТ басқару органдары айқындалады:

негізгі орган ретінде мүшелердің жалпы жиналысы;
бағбандар арасынан іріктелген өкілдер кіретін уәкілетті бірлестіктер;
жалпы жиналыстың шешімдерін орындау ретінде СНТ басқармасы;
ҰҰТ өкiлеттiктерiн тiкелей орындауды төраға жүзеге асырады.

Сондай-ақ, № 66-ФЗ Федералдық заңында муниципалды органдар мен ұйымдардың СНТ-ға қолдау көрсету жолдары көрсетілген.

Біздің елімізде бау-бақша шаруашылығын ұйымдастырудың бұл түрі көптеген мәселелерді туғызды, оларды шешу жаңа заң жасау арқылы ұсынылды.

Проблемалардың қатарында:

көп саны ұйымдастыру формаларыбірлестіктер;
бау-бақша мүшелерінен нақты бопсалауға айналған жарналардың бақылаусыз сомасы;
көгалдандыру аумағында тұрғын үйлерді тіркеу және салудағы қиындықтар;
бау-бақша мүшелері сайтқа кейбір қымбат байланыстарды дербес жүзеге асыруы керек;
муниципалды үкіметтер SNTs қолдамайды.

2018 жылы бау-бақша серіктестіктерінде не өзгереді

Бау-бақша қызметін ұйымдастырудағы жаңа өзгерістер № 217 «Азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуі туралы және кейбір заңнамалық актілерге өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Федералдық заңымен енгізілген. Ресей Федерациясы«. Өзгерістердің күшіне енуі 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап белгіленді, бірақ 2018 жылдың басынан бастап көптеген бағбандар өз қызметін қайта құрылымдауға мәжбүр болады.

Біріншіден, бағбандарды кооперативтерге біріктіру нысаны алынып тасталды, өйткені олар моральдық тұрғыдан ескірген және біздің елімізде іс жүзінде қолданылмайды. Сондай-ақ алынып тасталды ел бірлестіктеріазаматтар. Жаңа формаларға көшу 2023 жылдың соңына дейін аяқталуы тиіс.

Енді SNT жасау үшін құрылтайшылардың үштен көп дауысын алу керек жалпы жиналыс. Сонымен қатар, бау-бақша шаруашылығының жаңадан құрылған барлық мүшелерінің тізімі, оларға тиесілі жер учаскелерінің кадастрлық нөмірлері көрсетіледі. Бұл ретте азаматтар бірлестігі мүшелерінің ең аз саны жеті адам болуы тиіс.

Серіктестіктің басқару нысаны өзгереді, оны келесі органдар жүзеге асырады:

жалпы жиналыс;
төраға;
тексеру комиссиясы.

Тұрғын үй-жайлар түсінігімен қатар азаматтардың уақытша тұруына және тұруына арналған саяжай үйінің санаты табылып, «тұрғын ғимарат» термині алынып тасталды.

енгізілді жаңа жүйебағытталған салымдар:

кіріспе;
мүшелік;
мақсат.

Заң әр санаттағы қаражатты қандай мақсатқа жұмсауға болатынын егжей-тегжейлі реттейді.

Инженерлік желілерге қосылудың ыңғайлылығы үшін ортақ меншік ұғымы енгізілген. Бұл өзгеріс көп пәтерлі үйдің ортақ мүлкіне ұқсас. Енді барлық коммуникациялар мен инженерлік желілер жалпы негізде барлық бағбандарға тиесілі болуы мүмкін және оларға техникалық қызмет көрсетуді SNT жүзеге асырады.

Сонымен қатар серіктестікті ұйымдастырудың аумақтық принципі белгіленеді. Бір аумақта екі немесе одан да көп бірлестіктер құруға тыйым салынады. Демек, бағбандық серіктестік аясында бағбандар қауымдастығын құру мүмкін емес.

СНТ аумағын жерге орналастыру ережелері де өзгерді:

жалпы аумаққа муниципалитеттің және жалпы пайдаланудағы жерлер кіруі мүмкін;
SNT шекарасынан тыс орналасқан жалпы аумаққа еркін қол жеткізуді шектеуге тыйым салынады.

Заңның қалған бөлігі бұрынғы ережелерді қайталайды немесе басқа заңдардың талаптарын саяжай бірлестіктерінің ерекшеліктеріне сәйкес келтіреді.

SNT заңының оң және теріс жақтары

Жаңа заңның артықшылықтарының қатарында Кешенді тәсілеліміздегі бау-бақша шаруашылығын өзгерту.

Муниципалдық билік органдарымен тығыз ынтымақтастық үшін алғышарттар жасалды. Мұндай өзара әрекеттесу артықшылықтарының бірі жеңілдетілген жүйе болды медициналық көмекбау-бақша мүшелері, сондай-ақ қамтамасыз ету коммуналдық қызметтер. Сонымен қатар, қазір СНТ шегінде және оған іргелес аумақта орналасқан жолдарды жөндеу муниципалды қаражат есебінен жүргізілуде.
Бағбандар қауымдастығының кейбір нысандарын алып тастау салық салудың ашық жүйесін құруды және бірлестіктің барлық қатысушыларының құқықтарын қорғауды көздейді.
Бағбандардың ортақ мүлкі санатын енгізу коммуналдық қызметтерге қосылу тәртібін жеңілдетуі керек.

Бірақ заңның да кемшіліктері бар, олар әзірге тек теориялық тұрғыдан көрінеді.

Бау-бақша үйінің астаналық тұрғын үй ретіндегі тұжырымдамасын енгізу ғимараттың мекенжайы бойынша тіркеу мүмкіндігін тудырады. Мұның салдары пәтерлерді әлеуметтік жалға алудың мүмкін еместігі және тұрғын үй кезегінен шығарылуы мүмкін.
Меншік иесі бағбандар жерРосреестрде тіркелмей, мүшелік кітапшасының негізінде олар өз жерлерін заңдастыру кезінде қиындықтарға тап болуы мүмкін. Тіркеу туралы заңның талаптары мүлік тіркелмеген учаскелерді кадастрлық тіркеуден алып тастауға мүмкіндік беретіндіктен. Мұндай жер меншікке айналады муниципалитеттерал оның иелері өз құқықтарын сот арқылы дәлелдеуге мәжбүр болады.
ҰҰТ-ның бірқатар функцияларын орындау үшін нақты нормативтік-құқықтық актілер белгіленбеген. Қиындықтар, мысалы, бау-бақша шаруашылығының жалпы меншігіндегі үлесті сатып алу туралы шешім қабылдау кезінде туындауы мүмкін, ол үшін бау-бақша шаруашылығының барлық мүшелерінің міндетті түрде қатысуын және қалауын қамтамасыз ету қажет.
Өзгерістерді енгізудің өтпелі кезеңі 2023 жылдың соңына дейін белгіленген. Дегенмен, 2019 жылдың қаңтарынан бастап бау-бақша шаруашылықтары іс-шараларды жүзеге асыру үшін жаңа талаптарды қолдануы керек, олардың көпшілігі әлі заңға тәуелді актілермен реттелмеген.

ТАҚЫРЫП: Бақша серіктестігін құру

Сұрақ: Біз 50 гектар жерді иеленген 7 үлескерміз. ауыл шаруашылығы жерлері. Бау-бақша серіктестігін қалай ұйымдастыруға болады және ол үшін не қажет?

Жауап:Бау-бақша серіктестігі болып табылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерін құру 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңымен реттеледі. Аталған заңның 16-бабы бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай құруды реттейді коммерциялық емес бірлестік. Бау-бақша серіктестігін құру үшін мұндай серіктестік құрғысы келетін азаматтардың шешімі қажет, ал олардың саны бау-бақша серіктестігікем дегенде үш адам болуы керек.
Бау-бақша серіктестігінің құрылтай құжаты құрылтайшылардың жалпы жиналысы бекітетін жарғы болып табылады. Бау-бақша серіктестігінің жарғысында міндетті түрдекөрсетілген:

ұйымдық-құқықтық нысаны;
атауы және орналасқан жері;
іс-әрекеттің пәні мен мақсаттары;
мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және одан шығу тәртібін;
мұндай бірлестіктің құқықтары мен міндеттері;
мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;
кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналарды енгізу тәртібі және мұндай бірлестік мүшелерінің осы жарналарды енгізу жөніндегі міндеттемелерін бұзғаны үшін жауапкершілігі;
осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімі негізінде не осындай қауымдастық басқармасының шешімі негізінде осындай бірлестік мүшесінің ұжымдық түрде орындалатын жұмысқа қатысу тәртібі бірлестік;
мұндай бірлестіктің басқару органдарының құрылымы мен құрылу тәртібі, олардың құзыреті, қызметін ұйымдастыру тәртібі;
мұндай бірлестіктің бақылау органдарының құрамы мен құзыреті;
сырттай дауыс беруді (сауалнама бойынша) өткізу тәртібі мен шарттары;
мұндай бірлестіктің мүлкін құру тәртібі және азамат мұндай бірлестіктің мүшелігінен шыққан немесе таратылған жағдайда мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу немесе мүліктің бір бөлігін заттай беру тәртібі мұндай бірлестік;
жасаған қызметкерлердің еңбегіне ақы төлеу шарттары еңбек келісім-шарттарымұндай бірлестікпен;
мұндай бірлестіктің жарғысын өзгерту тәртібін;
мұндай бірлестіктің жарғысын немесе ішкі ережелерін бұзғаны үшін осындай бірлестіктің мүшелігінен шығарудың және басқа ықпал ету шараларын қолданудың негіздері мен тәртібі;
мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру тәртібі мен тарату тәртібі, оның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) кіру тәртібі, оның өкілдігін ашу тәртібі.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің жарғысында сондай-ақ осындай серіктестіктің меншігі болып табылатын арнайы қорды құру тәртібі көрсетілген.

Бау-бақша серіктестігін құруға жатады мемлекеттік тіркеу. Құжаттаркоммерциялық емес ұйым талап етеді, пайда боладықұзыретті органға немесе аумақтық орган осындай ұйымды құру туралы шешім қабылданған күннен бастап үш айдан кешіктірмей. Коммерциялық емес ұйымдарды тіркеуді жүзеге асырады Ресей Федерациясы Әділет министрлігінің аумақтық органы. баптың 5-тармағына сәйкес. «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» 1996 жылғы 12 қаңтардағы № 7-ФЗ Федералдық заңының 13.1. мемлекеттік тіркеу үшінкоммерциялық емес ұйым құрылғаннан кейін уәкілетті органға мынадай құжаттар тапсырылады:

1) тегі, аты, әкесінің аты, тұрғылықты жері және байланыс телефондары көрсетілген уәкілетті тұлға (бұдан әрі – өтініш беруші) қол қойған өтініш;
2) үш данада коммерциялық емес ұйымның құрылтай құжаттары;
3) екі данада сайланбалы (тағайындалатын) органдардың құрамын көрсете отырып, коммерциялық емес ұйымды құру туралы және оның құрылтай құжаттарын бекіту туралы шешім;
4) құрылтайшылар туралы мәліметтер екі данада;
5) мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат;
6) коммерциялық емес ұйыммен байланыс жүзеге асырылатын коммерциялық емес ұйымның тұрақты органының мекенжайы (орналасқан жері) туралы мәліметтер;
7) коммерциялық емес ұйымның атынан азаматтың атын, Ресей Федерациясының қорғау туралы заңнамасымен қорғалатын рәміздерді пайдаланған кезде зияттық меншікнемесе авторлық құқық, сондай-ақ басқа біреудің толық аты заңды тұлғаөз атауының құрамдас бөлігі ретінде - оларды пайдалану құқығын растайтын құжаттар.

Уәкiлеттi орган жоғарыда аталғандардан басқа басқа құжаттарды ұсынуды талап етуге құқылы емес.

Жер учаскелеріне құқықтарға келетін болсақ, «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңы жер учаскелерінде саяжай, бақша немесе бақша коммерциялық емес бірлестік құруды қарастыратынын атап өткен жөн. мемлекет немесе муниципалдық меншік, және азаматтың немесе заңды тұлғаның жеке меншiгiндегi жерлерде мұндай коммерциялық емес бiрлестiктi құру жағдайларына қолданылмайды. Соңғы процедура іс жүзінде өте танымал, бірақ заңмен реттелмейді. Өздігінен бұл модель қолданыстағы заңнамаға қайшы келмейді, егер оны жүзеге асыру барысында мұндай сайттарды рұқсат етілген пайдалануды өзгерту тәртібіне қатысты заңның негізгі талаптары сақталса (олардың тағайындалған мақсаты ресми түрде өзгермейді, өйткені жазғы коттедждерауыл шаруашылығы өнімдері де өсіріледі). Қазіргі уақытта жер учаскесінің меншік иесі азамат немесе заңды тұлға екендігіне қарамастан, «ауыл шаруашылығы өндірісі үшін» жер учаскесінің рұқсат етілген пайдалану түрін «бау-бақша шаруашылығы үшін» рұқсат етілген пайдалану түріне өзгертуге құқылы. , бау-бақша, саяжай құрылысы» қоғамдық тыңдауларды ескере отырып, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының шешімі негізінде жүзеге асырылады.
Жоғарыда аталған Заңның 14-бабының 4-тармағының мазмұнынан шығатыны, жер учаскелері коммерциялық емес серіктестіктің мүшелеріне меншікке беріледі (яғни біздің жағдайымызда олар серіктестік құрылтайшыларының меншігінде қалады), ал серіктестікке мемлекеттік меншікке жататын жер учаскелері беріледі.

«PRESIDENT CONSULT» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің заңгері Осипова Е. 25785

Кіріспе

Бау-бақша серіктестігін тіркеу тәртібі

Саяжай коммерциялық емес серіктестігін тіркеуереже негізінде санамаланған немесе ұйым мүшелерінің жалпы жиналысында қабылданған немесе құзыретті комиссия бекіткен заңдарға сәйкес туындайды. Серіктестік құру кезінде сіз ұсынуыңыз керек Құрылтай құжаттар. Коммерциялық емес қоғамды тіркеу ұйымның уәкілетті өкілінің өтініші негізінде жүзеге асырылады.

Жазғы тұрғындар қауымын тіркеужылы мемлекеттік мекемекелесі кезеңдерде жүзеге асырылады:

Жауапты өкілді анықтау және оған тиісті өкілеттіктер беру (тіркеу кезінде ұйымның барлық құрылтайшыларының қолдарын алу қажет).
Тренинг .
бару тіркеу органы. Осы жерде айта кеткен жөн жалпы ереже, заңды тұлғаларды тіркеуді Федералдық салық қызметі жүзеге асырады. Алайда, бау-бақша серіктестігі коммерциялық емес ұйым болып табылады, оны тіркеуді облыстық билік органдары жүзеге асырады. Ресей Федерациясының Әділет министрлігі. Заң шығарушы кеңсе жұмысының мерзімін белгіледі - 3 түнтиісті түрде ресімделген құжаттар пакетін ұсынған күннен бастап. Көп функционалды орталыққа (MFC) хабарласуды ұсына аласыз.
Түбіртек мемлекеттік қызметшіден түсетін түсімдер, қабылданған құжаттардың тізбесін және әрқайсысындағы парақтардың санын қамтитын.
Тіркеу кезінде қателер мен дәлсіздіктер анықталса, тіркеу жойылуы немесе аспайтын мерзімге тоқтатылуы мүмкін. бір ай. Бұл жағдайда өтініш берушінің ішінде бір күніқайта қараудың барлық себептерін көрсете отырып, тиісті хабарлама жіберіледі.
Тіркеудің аяқталғаны және оған жазба енгізілгені туралы өтініш берушіні хабардар ету бухгалтерлік есеп тізілімі.
Бекітілген құжаттарды алу.

Өтінішті және оған қоса берілген құжаттарды тапсыру жылы жүзеге асырылады облыстық тіркеу органыбау-бақша бірлестігінің орналасқан жері бойынша. Құжаттарды қабылдау мемлекеттік мекемеге жеке бару, құжаттарды жіберу арқылы жүзеге асырылуы мүмкін тіркелген пошта арқылыоның құнын белгілеумен немесе интернет-коммуникациялық желі арқылы (егер компанияның ЭЦҚ бар болса).

Тіркеуге арналған құжаттар тізімі

Құжаттардың нысаны және оларды заңды тұлғаны тіркеуге ұсыну тәртібі Ресей Федерациясының Федералдық салық қызметінің (РФ Федералды салық қызметі) 01.01.2012 жылғы № 12 «Формалар мен талаптарды бекіту туралы ...» бұйрығымен бекітілген. /25/12. Бау-бақша серіктестігін тіркеу үшін қажетті құжаттар:

Негізгі құрылтай құжаты- жарғы. Мына жерден қараңыз және жүктеңіз: .
беру актісінемесе бөлу балансы (де).
Паспорт немесе коммерциялық емес ұйым өкілінің жеке басын куәландыратын басқа құжат.
Тіркеуге өтініш.
Өкілге сенімхат, нотариус немесе саяжай серіктестігінің басқару органы куәландырған.
Ұйымды құру туралы оның мүшелері немесе құрылтайшылары қабылдаған хаттама немесе ереже.
Төлем түбіртегі мемлекеттік бажкеңсе жұмысы үшін.
Барлық қажетті ақпаратты ұсынуды растайтын PFR (Ресей Зейнетақы Қоры) сертификаты (дача серіктестігін қайта құру кезінде).

Егер коммерциялық емес ұйым қайта ұйымдастыру жолымен құрылса, онда тіркеу туралы өтініш оның ішінде беріледі 3 жұмыс күніосындай шешім қабылданған күннен бастап.

Бау-бақша серіктестігін тіркеу туралы шешім

үшін шешім коммерциялық емес ұйымды тіркеуішінде жүзеге асырылады 3 күнқұжаттарды тапсырғаннан кейін. Серіктестікті тіркеудің ресми фактісі ол туралы жазбаның енгізілуі болып табылады Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімі.

Тіркеу жөніндегі уәкілетті орган шешім қабылдағаннан кейін ұйымның өкілі:

Мемлекеттік тіркеу туралы куәлік.
Құрылтай жарғысының расталған көшірмесі.
-дан үзінді Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімі.
Тіркеу куәлігі.

Бау-бақша серіктестіктерін тіркеуӘділет министрлігінің облыстық департаментінде мамандандырылған қор есебінен жұмыс істейтін және заңды тұлға ретінде тіркелгендер үшін міндетті болып табылады.

Бау-бақша (берілген) серіктестігін тіркеуден бас тарту

Бас тарту бау-бақша серіктестігін тіркеукелесі себептер бойынша болуы мүмкін:

Құжаттарды беру кезінде сәйкес келмеуі немесе олардағы мәліметтердің дұрыс болмауы.
бұзылған өтініш беру мерзімі.
Үшінші тұлғалардың талаптары. Мысалы, саяжай серіктестігін қайта құру туралы шешімге сотқа шағымдану.
Қаржылық есеп берудегі қателер.
Ұйымның барлық құрылтайшыларынан келісім алынған жоқ.
Қате тіркеуші органға құжаттаманы беру (көп функционалды орталықтарды пайдаланудың артықшылығын дәлелдейді).
Құрылып жатқан серіктестікте қатысушылар, пайдаланушылар немесе құрылтайшылар жоқ.

Негізінде дәлелді бас тартутіркеуші орган тиісті шешімді қалыптастырады және оны өтініш берушіге жібереді. Хабарламаны жіберудің соңғы мерзімі күніқұжат бекітілген күннен бастап.

Тіркеуден бас тарту туралы шешімге 08.08.01 жылғы № 129 Федералдық заңға сәйкес шағымдануға болады. Стандартқа сәйкес, саяжай серіктестігі заңды тұлға ретінде құрылса, тіркеуші органның шешіміне жоғары тұрған мекемеде немесе сотта шағымдануға болады.

Апелляцияға берілген мерзім 3 айкезден бастап мүдделі тарапқұқықтарының бұзылғаны туралы білген немесе бас тарту туралы шешіммен хабарлама алған.

Заңды тұлғаны тіркеуден дәлелді бас тартуда жоюды қажет ететін бұзушылықтардың толық тізбесі болуы тиіс. Ол үшін қайта тіркеу сәтіне дейін саяжай серіктестігінің өкіліне бір ай уақыт беріледі.

Бау-бақша серіктестігін тіркеудің мысалы

Қайта құрылған бау-бақша қоғамының өкілі Гремяко Анатолий Васильевичке жүгінді облыстық арбитраждық сотӘділет министрлігінің облыстық департаментіне талап-арызымен. Талап: жаңадан құрылған серіктестікті тіркеуден бас тартудың күшін жою.
Ұзақ жүргізілген тексеру нәтижесінде уәкілетті орган көрсетілмеген құжаттардың қосымша пакетін талап еткені анықталды федералды заңдар. Нәтижесінде сот талапкердің құқықтары мен заңды мүдделерінің бұзылу фактісін анықтап, бау-бақша серіктестігін тіркеу туралы шешім шығарды.

Қорытынды

Көгалдандыру (дача) серіктестігін тіркеутиісті өтінішті және оған қосымшаны беру арқылы Әділет министрлігінің аппаратында жүзеге асырылады қажетті құжаттама. Тіркеудің негізгі нюанстары:

Тіркеу ішінде жүргізіледі 5 күнзаңда белгіленген құжаттар топтамасын тапсырған күннен бастап.
Процедураға ұқсас мерзім белгіленеді серіктестікті қайта ұйымдастыру.
Жаңа мән-жайлар анықталса, іс жүргізу тоқтатылуы мүмкін бір ай.
Тіркеуден бас тартылса, шешімге жоғары тұрған органға немесе сотқа шағымдануға болады.
Өтінім қанағаттандырылған жағдайда ұйымның уәкілетті өкілі сәтті тіркеу туралы тиісті хабарлама алады және құрылған ұйым туралы мәліметтер Бірыңғай құжатқа енгізіледі. Мемлекеттік тізілімзаңды тұлғалар.

Көгалдандыру серіктестігін тіркеу туралы ең танымал сұрақ және оған жауап

Сұрақ: Қайырлы күн. Менің атым Валентин Николаевич. Жаңадан құрылған саяжай серіктестігін қайда тіркеуге болады?

Жауап: Сәлеметсіз бе, Валентин Николаевич. Сәйкес Федералдық заң № 129 08.09.01 ж.тіркелу коммерциялық емес ұйымРесей Федерациясы Әділет министрлігінің облыстық департаментінде болуы мүмкін. Сіздің ұйымыңыз есебінен құрылса ерікті- тіркеу жылы өтеді RosReestreтопқа меншік құқығын беруді тіркеу арқылы. Шатаспау үшін жергілікті жеріңізге хабарласыңыз MFC, ол қызметтердің көп функционалды спектрін ұсынады (жалғыз теріс - ұзақ күту уақыты 2-3 күн).