Әдепті азаматтар намыссыз көршілер үшін мүлкімен және ақшасымен төлейді
Елде 60 миллион жазғы тұрғындар бар, бұл ел халқының жартысына жуығы, олардың барлығы сайлаушылар. Сайлау алдында билік сайлаушылардың өзекті мәселелерін шешуге тырысуда. Сондықтан тамыздың соңғы күндерінде үкімет Мемлекеттік Думаға тапсырып, билік мұны жазғы тұрғындарға көп жақсылық әкелетін және олардың мәселелерін шешетін серпіліс ретінде көрсетуге тырысты.
Шын мәнінде, бұл жазғы тұрғындардың өмірін қиындатады, бірақ күрделі мәселелерді шешпейді. Мұндай проблемалар көп болғанымен.
Қазіргі заң осыдан 20 жыл бұрын қабылданған. Ол өз функциясын - жер иелерінің коммерциялық емес бірлестіктерінің өмірін реттеуді орындамады.
Ол мұндай бірлестіктер ұстануға тиіс ережелерді белгіледі, бірақ бұл ережелерді жүзеге асыруға болатын рычагтарды бермеді.
Заң барлық меншік иелеріне қатысты жер учаскелері- адамдар әдепті, адал және парасатты. Үнемі жарна төлейтін болады, электр жарығын ұрламайды, қоршауды жылжытпайды, төраға болып сайланса, мемлекет қаржысын өзіне, мұқтажына жұмсап, көршілерін алдамайды.
Жер иелері мүлде басқа болып шықты жақсы адамдар. Сондықтан, соңғы 20 жылда балабақша мен саяжай серіктестігі заң бойынша өмір сүрген жоқ, бірақ ол біреуге қалай шығады. Қай жерде дұрыс төраға – реттелетін нәрсе бар. Ал төраға ұры болған жерде тірлік жоқ. Азаматтар бәрінен де, бәрінен де күдіктеніп, өшпенділіктен дірілдеп, түнде көршілерін бүлдіруге барады.
Саяжай қауымдастықтарының мүшелері арасындағы тұрақсыз қарым-қатынастар бұл бірлестіктердің өздерінің қызмет көрсетушілерге қарыздарының өсіп, орындалмауына әкеледі. санитарлық талаптар, жер кадастрына қойылмайды жалпы пайдалану, салық төленбейді және көп нәрсе істелмейді. Сондықтан олар жаңа заңнан жазғы тұрғындарды ережелерді сақтауға тез және тиімді түрде мәжбүрлейтін тұтқалардың пайда болуын күтті. Тіпті заң емес, ережелерді белгілеп қана қоймай, оларды сақтауға мәжбүрлейтін толыққанды реформа қажет болды.
Думаға ұсынылған заң жобасында ешқандай әсер де, реформа да жоқ. Негізінен косметикалық өзгерістер енгізілуде, бюрократияны ішінара жұмсартып, бар шындықты заңдастыруда.
Және бір маңызды жайт бар. Бұл бақша және саяжай серіктестіктерінің банкроттық туралы бап, IIX тарау, 37-бап.
«Бау-бақша, бау-бақша немесе ел коммерциялық емес серіктестіксот шешімі бойынша дәрменсіз (банкрот) деп танылуы мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай серіктестігін соттың банкрот деп тануы оның таратылуына әкеп соғады.
Серіктестік банкрот болған жағдайда ортақ пайдаланудағы мүлік пен жер учаскесі меншікке өтуге тиіс. бұрынғы мүшелерсеріктестіктер өздерінің бақшасының, бақшасының немесе аумағына пропорционалды жазғы коттедждербұл тұлғалар серіктестіктің құрылтайшылары болған-болмағанына және олардың салымдарының мөлшеріне қарамастан. Бұл ретте бұл адамдар серіктестіктің қарыздары бойынша өздеріне берілген мүліктің құны көлемінде субсидиарлық жауаптылықта болады.
Бұл іс жүзінде нені білдіреді?
Іс жүзінде бұл дегеніміз жаңа заңсаяжай бірлестіктері үшін қызмет көрсетушілер - саудагерлер мүдделеріне жазылған. Бірақ жазғы тұрғындардың мүддесіне сай емес.
Адал жазғы тұрғындар енді электр жарығын ұрлап, жарна төлемейтін арам көршілер үшін жеке мүлкімен және ақшасымен төлейтін болады. Бұл дегеніміз осы.
Серіктестіктің электр энергиясы үшін қарызы бар делік. Кәдімгі оқиға - борышкерлер, «қателер», желілердегі шығындар. СНТ бір жыл қарызын төлемейді, екіншісін төлемейді. Қарыз толып жатыр. Сауда компаниясы серіктестікті сотқа береді. Сот оны банкрот деп жариялайды.
Серіктестіктің мүлкі – трансформатор, бағаналар, сымдар, ортақ жер, қоқыс контейнері бағаланады және барлық мүшелер арасында бөлінеді. Әркім өз үлесін алады. Бірақ бұл шынымен ештеңе алмайды. Өйткені қалай бөлісуге болады қоқыс жәшігіжәне үш жүз адамға арналған тіректер?
Бірақ серіктестіктің әрбір мүшесі мүліктен өз үлесін алып, «қарыз бойынша субсидиарлық жауапкершілікті» көтереді деп есептеледі. Сондықтан оған алдымен белгілі бір сомаға атқару парағы жіберіледі, ал егер ол төлемесе, сот орындаушылары келіп, оның жеке мүлкін - шөп шабатын машинаны, теледидарды, шлангты жеткізушінің пайдасына алып кетеді. банкроттық серіктестік кімге қарыз.
Жаңа заңның бұл нормасын жемісті дамытуға болады.
Мысалы, жергілікті билік шешім қабылдайды: SNT-де барлық жолдар асфальтталуы керек. Сіздің CNT қатты бетке ақша жинай алмай ма? Жарайды, сонда сізге жергілікті билік жалдаған коммерциялық компания келіп, шешімді орындау үшін сізден қиыршық тастарды күштеп шашады. Содан кейін ол сотқа жүгінеді, сот сіздің СНТ-ны банкрот деп жариялайды, содан кейін - жоғарыда көрсетілген тәртіп бойынша сот орындаушыларымен.
Жазғы тұрғындар туралы жаңа заң оларды сауын сиыр сияқты саууға мүмкіндік береді. Бұл оның басты мақсаты. Ал сайлаушылардың мәселесін шешуде мүлде емес.
Билік сайлау қарсаңында осындай көңілді заң жобасын ұсынып, оны болжаған ба? Жалғыз жауапсыз сұрақ. Қалғанының бәрі түсінікті. Жазғы тұрғындар жойылды, сұрақтар жоқ.
https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo
«Ел Конституциясы»
Ресейде жазғы тұрғындар мен бағбандар үшін жаңа заң қабылданды: онда не маңызды?
Яромир Романов/сайт
Ресейде жаңа федералды заң қабылданды, оған сәйкес 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап шамамен 60 миллион жазғы тұрғындар мен бағбандар өмір сүре бастайды. Шындығында, қабылданған акт аталып кеткендей «дача конституциясы» еліміздің әрбір екінші тұрғынына қатысты. сайт өз оқырмандарына іргелі жаңалықтар туралы айтып береді, олардың бірі заңнамадан «дача шаруашылығы» ұғымын алып тастау болды.
Ресейде жазғы тұрғындар болмайды ма?
Заңға сәйкес, Ресейдегі жазғы тұрғындар қазір бағбандар мен бағбандар. Бұрын жазғы тұрғындардың, бағбандардың және бағбандардың бірлестігі тоғызға жуық болуы мүмкін ұйымдастыру формаларыаа (соның ішінде саяжай бірлестіктері мен кооперативтері ретінде). Енді заң шығарушы тек екеуін берді: бау-бақша серіктестігі немесе бау-бақша серіктестігі. Саяжай бірлестіктері автоматты түрде бау-бақша бірлестіктері ретінде жіктеледі. Бірақ, әрине, ешкім сізді жазғы тұрғындар деп атауға тыйым салмайды. Әсіресе сізде бақшаңыз немесе бақшаңыз жоқ, бірақ сіз демалуға келетін және бау-бақшамен айналыспайтын ауылдағы үй ғана болған жағдайда. Жаңа заң елді мекендерде емес, тек бау-бақша және бау-бақша аумақтарындағы өмірді реттейді.
Неліктен олар заңда барлығын жай тұрғындар деп атамаған?
Дұрыс айтасыз: бір жағынан, заң тұтастай алғанда жеңілдетуге бағытталған. Дегенмен, тоғыз ұйымдық форма - бұл анық шамадан тыс. Бірақ барлық шындықтарды ескермеу мүмкін емес және олар да бар бұл жағдайресейлік жазғы тұрғындардың иелігіндегі және пайдаланатын жер учаскелері болуы мүмкін әртүрлі түрлерірұқсат етілген пайдалану. Осыны негізге ала отырып, заң шығарушы жер телімдерін бау-бақша және бақша учаскелері деп бөлді.
Және бұл жерде маңызды: бау-бақша учаскелерінде тұрақты ғимараттарды, соның ішінде тұрғын үйлерді салуға болады, ал бақша учаскелерінде тек күрделі емес шаруашылық құрылыстарын орналастыруға болады. Айырмашылық айтарлықтай және оған назар аударған жөн. ерекше назарегер сіз жазғы коттедж сатып алуды жоспарласаңыз.
Сергей Фомин/Орыс көзқарасы
Сіз бұл айырмашылықты аздап түсіндіре аласыз ба?
Заңнамада «жермен байланысы», яғни басқаша айтқанда, іргетасы жоқ күрделі емес құрылыс құрылымдары жатады. Оларды тез арада толығымен бөлшектеуге немесе бір жерге жылжытуға болады деп болжанады. Сонымен қатар, мұндай құрылымдарды жылжымайтын мүлік объектісі ретінде тіркеуге болмайды. Әрине, сіз бау-бақша учаскесінде, берік іргетасқа керемет нәрсе салып, сарайыңызды техника мен егін сақтауға арналған қарапайым сарай ретінде өткізе аласыз. Бірақ сайтыңызды рұқсат етілген пайдалану түрі өзгермейінше, сіз оған меншік құқығын тіркей алмайсыз және бұл әлі де өте қиын процедура. Тек 2011 жылғы SNiP 30-02-97-де белгіленген көгалдандыру аумағын жоспарлау және дамыту үшін айтарлықтай күрделі талаптар болғандықтан, бірақ көгалдандыру аумағын ұйымдастыруға мұндай талаптар жоқ.
Үйлерін рәсімдей алмаған жер иелеріне қосарланған жер салығы салынады
Екатеринбург бағбандар одағының төрағасы Надежда Локтионова, тіпті бау-бақша жерлеріндегі күрделі емес құрылыстардың параметрлерін нақтылайтын қандай да бір заңға тәуелді заңның пайда болуын күту керек деп санайды. Әрине, төбенің биіктігі екі метрден аспауы сияқты кеңестік шектеулерге келу екіталай, бірақ мемлекет әлі де теріс пайдалану мүмкіндіктерін жабуға тырысады. Бірақ егер қазір сізде бақша жер учаскесінде (мысалы, монша немесе гараж) пайда болған мүлікке меншік құқығы туралы құжатыңыз болса, сізге алаңдамаудың қажеті жоқ. Салынған нәрсе салынды - мемлекет мұны мойындады және бұл жерде заң шығарушы «бақ амнистиясына» барды.
Наиль Фаттахов/сайт
Ал бақша учаскелеріне не салуға болады?
FROM бақша учаскелері, оның ішінде, айтпақшы, жалпы массадағы басым көпшілігі, бәрі әлдеқайда қарапайым. Заң оларға күрделі тұрғын үй, маусымдық пайдалануға арналған бақша үйі, гараждар мен қосалқы құрылыстар салуға құқық береді. Соңғысына ванналар, сарайлар, сарайлар, жылыжайлар, беседкалар және басқа да жақсы заттар кіреді. Осының барлығын мүліктік құқық ретінде ресімдеуге болады, алайда, меншік иесінің салық төлеуге міндеттілігі бар екенін ескере отырып. Сонымен қатар, 2017 жылдың басынан бері «дачалық амнистия» деп аталатын заң бойынша күрделене түсті – алты гектар жердегі жылжымайтын мүлікті тіркеудің оңайлатылған тәртібі. Енді нысанды тіркеу үшін сізге қажет техникалық жоспар, және оның құны 10 мың рубльден басталады. Оған қоса мемлекеттік баж салығы - 400 рубль. Рас, заң 50 шаршы метрге дейінгі құрылымдарды тіркемеуге мүмкіндік береді. метр.
Елде тіркелу оңай бола ма?
Олар иә деп уәде береді. Теориялық тұрғыдан алғанда, қазірдің өзінде алты гектар жерге тіркелуге болады, бірақ бұл оңай емес. Сіздің тұрғын үйіңіз жарамды деп танылғаны үшін сот шешімі қажет тұрақты тұру. Жаңа заңның басталуымен сотқа жүгіну ережеден гөрі ерекшелікке айналады деп болжануда. Мәскеу облысының бағбандары мұны талап етті: Мәскеу облысының жазғы тұрғындар одағының төрағасы Никита Чаплиннің айтуынша, үкімет бақша үйін тұрғын үйге және керісінше ауыстыру тәртібін жеңілдету үшін арнайы заң жобасын әзірлеуі керек. . Яғни, егер сіз елде тұрақты тұруды шешсеңіз және сол жерде тіркелсеңіз, дереу астаналық үй салыңыз немесе бұрыннан бар үйді қалпына келтірумен айналысыңыз.
Айтпақшы, бау-бақша серіктестігі ақыр соңында жылжымайтын мүлік иелерінің серіктестігіне айналуы мүмкін - яғни коттедждік ауыл ретінде дамып, басқара бастайды. Бірақ ол үшін үш шарт орындалуы керек. Біріншіден, ол елді мекеннің шекарасында орналасуы керек, екіншіден, оның аумағындағы барлық үйлер тұрғын үй болып танылуға тиіс, үшіншіден, барлық меншік иелері үшін жер учаскелерін рұқсат етілген пайдалану түрі «жеке тұрғын үй құрылысына» өзгертілуі керек.
Яромир Романов/сайт
Бақшадан түскен егінді сату заңсыз кәсіпке айналады деген рас па?
Жоқ. Өз бақшасынан немесе көкөніс бақшасынан артық өнімдерді сату жаңа немесе қолданыстағы заңмен (66-ФЗ) мүлдем реттелмейді, деп Никита Чаплин назар аударады. Оның үстіне, әзірлеу барысында заң жобасына басқа заңдармен: Жер, Салық, Азаматтық кодекстер, жылжымайтын мүлікті тіркеу туралы заңмен реттелетін нормалар әдейі енгізілмеген. Сонымен, базарда немесе ауылшаруашылық жәрмеңкесінде көк шөптерді сату қандай да бір қаржылық көмек ретінде қызмет ететін әжелер бұл үшін IP берудің қажеті жоқ.
Заңда тағы не маңызды?
Заң бір бау-бақша немесе бақша шаруашылығында бір ғана серіктестік болуы мүмкін деп шешті. Бұрын олардың бірнешеуі болуы мүмкін еді, және заң шығарушы қауымдастықтар жер иелерін тарту үшін күреспен айналысатын және сонымен бірге жалпы инфрақұрылымның жай-күйіне дерлік назар аудармайтын жағдайға ерекше алаңдаушылық білдірді. көршінің алдындағы жауапкершілік. Жаңа заңның мағынасы бойынша серіктестік тек осы заңды тұлғаға берілген жер учаскесінде ғана құрылуы мүмкін. Сондықтан даулар туындаған жағдайда жер учаскесі бар бұрын құрылған серіктестік заңды деп танылады. Аумақты жоспарлау және дамыту жобасы болмаған жағдайда, екінші серіктестік өзін-өзі тарату қажет деп танымаса, сот шешімімен таратылуы мүмкін.
Челябі облыстық соты Путин тіккен бақша үйлерін бұзу туралы шешімді мақұлдады
Заң сондай-ақ барлық серіктестіктерден шығып кеткен және олардың көршілері – бірлестік мүшелерінің міндеттерін көтермейтін жеке тұлғалармен – учаскелердің меншік иелерімен қарым-қатынасты ретке келтіруге мүмкіндік береді. Ешбір төлемсіз, олар, мысалы, жалпы инфрақұрылымды пайдалануды жалғастырады. Енді бостандықтар аяқталды: сіз әлі де жеке тұлға бола аласыз, бірақ қалғандарымен бірге жарна төлеуге тура келеді. Өз кезегінде серіктестіктің барлық қаржылық-шаруашылық мәселелері бойынша жалпы жиналыстарға қатысу және дауыс беру құқығы беріледі. Бірақ басқарма төрағасы мен мүшелерін сайлауда тексеру комиссиясыжеке тұлғалар әлі де қатыса алмайды. Жалпы, үлкен сұрақмұндай ерекше мәртебенің енді не пайдасы бар.
Наталья Ханина/веб-сайт
Айтпақшы, жарналар туралы. Олар қатаң түрде екі түрге бөлінді: мүшелік және мақсатты. Мүшеліктен серіктестіктің қызметіне байланысты ағымдағы шығындар төленеді және инфрақұрылымды жақсарту мен дамытуға мақсатты қаражат жиналады. 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап жарналар енді қолма-қол алынбайтындығы маңызды: жазғы тұрғындар қалалық пәтерлер үшін төлейтін түбіртектерді ала бастайды, ал жарналар банк шотына аударылады, бірақ банкте сақталмайды. төрағасымен қауіпсіз. Бұл теріс пайдаланумен күресу үшін жасалады.
Ресей жаңалықтары
Ресей
Мәскеуде коронавирус жұқтырған төртінші науқас қайтыс болды
Ресей
Италия COVID-19 жұқтырғандар саны бойынша Қытайды басып озды, онда бір тәулікте 969 адам қайтыс болды
Ресей
Франция құлыптауды тағы екі аптаға ұзартады
Ресей
Федерация Кеңесінің Комитеті министрлер кабинетінің төтенше жағдайларды енгізу жөніндегі өкілеттіктерін кеңейтуді қолдады.
Сергей Собянин премьер-министр лауазымына No1 кандидат деп аталды. Ол бұл креслоға ие болмады, бірақ коронавируспен табанды күрес Мәскеу мэрін тағы да алға шығарды.
Ресей
Коронавируспен күрес Сергей Собянинге Ресейдегі №2 саясаткер болуға қалай көмектесті
Ресей
«Карантиндік заң»: эпидемия кезінде қалай қылмыскер болмауға және өз құқықтарыңызды қорғауға болады?
Ресей
Ресейліктер Кремльдің коронавируспен қалай күресіп жатқаны туралы не айтады
Ресей
Халықтың еркіне еліктеу. Неліктен сауалнамаларға сенуге болмайды?
Санкт Петербург
Тарихшы Соколов коронавирусқа қарамастан қамау мерзімін ұзартты
Жоба 60 миллионнан астам жер иесінің құқығын қорғайды.
Негізгі жаңалық төлемнің жаңа тәртібіне қатысты мүшелік жарналар. Мүшелік жарнаның мөлшері мен жер учаскесінің ауданы немесе осындай жер учаскесінде орналасқан үйдің немесе саяжайдың және басқа да жылжымайтын мүлік объектілерінің жалпы ауданы арасындағы қатынасты орнату ұсынылады. Бұл ретте жарналар ортақ мүлікті ұстауға да бағытталады.
Түсіндірме жазбада жаңашылдық серіктестіктің барлық мүшелерінің мүдделерінің тепе-теңдігін сақтауға көмектесетіні, оның мүшелері арасында шығындарды әділ бөлуге әкелетіні айтылған.
Мүшелік жарна мәселесі еліміздегі ең өткір мәселелердің бірі болып табылады бау-бақша бірлестіктері, Мәскеу облысы үкіметі төрағасының орынбасарының кеңесшісі Владимир Денисов растады.
«Он гектар жердің иесі тағы 30 гектарды бекітіп, айына 1000 рубль көлеміндегі тұрақты шығынды өз көршісіндей төлесе, бұл мүлдем дұрыс емес, бірақ төрт гектар үшін», - дейді ол.
Серіктестіктегі мүшелік жарналардың мөлшері жер учаскесінің көлеміне байланысты болуы ұсынылады
Нәтижесінде адамдар техникалық қызмет көрсету, пайдалану немесе жөндеу шығындарына байланысты найза сындырады ортақ мүлік. Егер жарналардың мәртебесі федералды заңда жазылған болса, онда норма серіктестіктердің жарғыларында да көрсетіледі. Бұл сәйкессіздіктерді болдырмайды, соның ішінде жарналарды есептеуге қатысты сот ісін жүргізуде.
Тағы бір түзету серіктестік мүшелері басқарма төрағасынан құжаттармен танысуды талап етіп қана қоймай, қажет болған жағдайда олардың көшірмелерін алуға құқылы екендігіне қатысты. Қазір азаматтардың құқықтары мен мүдделері аяқ асты - төбелеспен құжаттар көшіріліп жатыр.
Жеңілірек, Денисовтың айтуынша, бос учаскелерді кадастрлық тіркеу мәселелері де шешіледі. Қазір оның айтуынша, көптеген серіктестіктерде ортақ жер кадастрлық есепке алынбайды. «Серіктестік мүшелері өздерін тастап кетті делік, бос жерде балалар алаңын немесе жағажайды жабдықтады, бірақ олар құжат жасамады. Жалпы аумақтардың шекарасын сызу жиі орын алады», - деп ескертеді Денисов. .
«Единая Россия» фракциясы депутаттарының пікірінше, заң жобасы федералдық заңның нормаларын кешенді қайта қараудың алғашқы қадамы болады және оған тек бау-бақша, бау-бақша және бау-бақша шаруашылығының ішкі өмірін реттейтін ережелерге ғана әсер ететін түйінді өзгерістер енгізуді көздейді. азаматтардың саяжай коммерциялық емес бірлестіктері. Бағбандар мен бағбандардың болашақ болашағына қатысты іргелі түзетулер Экономикалық даму министрлігінің заң жобасында қамтылған. Ол қазір сараптамадан өтіп жатыр және алдағы уақытта мемлекеттік органдардың ақпаратты ашуға арналған бірыңғай порталында қоғамдық талқылауға шығарылатын шығар.
Құжат Ресей Федерациясының Үкіметі жанындағы Заңнама және салыстырмалы құқық институтында алдын ала бағаланды.
20 жыл ішінде қолданыстағы федералдық заң ескірген және толығымен дерлік қайта өңделеді және Жер және қала құрылысы кодекстеріне бес федералды заңға өзгертулер енгізу керек, деп түсіндіреді сарапшылар. Атап айтқанда, электр желілеріне қосылу ережелерін нақтылау қажет болады.
Құжат жобасы ең алдымен бір нысанға теңестіруге бағытталған бау-бақша бірлестіктері, саяжай кооперативтері, бағбандар қауымдастығы. Бұл Азаматтық кодексте талап етіледі. Өйткені, қазір тек кәсіподақтар мен бірлестіктер коммерциялық емес бірлестіктер мен серіктестіктер болып саналады. Сондықтан билік бір мәртебе – бау-бақша бірлестіктерін тастап, заңдастырғысы келеді. Бұл ретте саяжай кооперативтері, коммерциялық емес серіктестіктер мен бірлестіктер іс жүзінде заң талаптарына сай болу үшін құжаттарды – жарғыларды, келісімдерді қайта тіркеуге мәжбүр болады.
Мұны сауатты орындау үшін адвокаттарға қосымша шығындар мен билік органдарына бару үшін уақыт қажет болады. Бұл ретте жер телімдері мен ортақ мүлікті жобалауда сәйкессіздіктер туындайтыны сөзсіз. Оны ортақ меншік құқығына емес, үлеске бөлу ұсынылады.
Инновациялар олармен бірге тартылады және жаңа тәртіпжермен қамтамасыз ету. Енді, мысалы, үшін бау-бақша учаскелеріал саяжай кооперативтері үшін бұл басқаша. Егер, мысалы, саяжай кооперативтері бау-бақша серіктестіктерімен теңестірілетін болса, онда, сарапшылардың пікірінше, бұл ауылшаруашылық жерлерінің бау-бақша учаскелері деген желеумен «тұрғылықты тұруға рұқсаты бар» коттедждерді жаппай салуға әкелуі мүмкін.
Бірақ бақша учаскелерінде, заң жобасында ұсынылғандай, олар күрек сақтауға арналған сарайларға дейін кез келген түрдегі үй-жайларды салуға тыйым салғысы келеді. Қазір азаматтар саяжайлар мен бақшаларындағы моншаларды жабдықтайды. Оның үстіне, бақтар жиі үйден алыс, демалу, түнеу және жай ғана күту үшін жаман ауа райы, сіз бақшаларда баспанасыз жасай алмайсыз. Дегенмен, құжат әлі талқылануы керек. Оны жүзеге асыру бір жылдан астам уақытты алады.
2016 жылғы 29 маусымда Федерация Кеңесімен бекітілген1-бапҮлес қосу федералды заң 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ «Бау-бақша, бау-бақша және елді мекен туралы» коммерциялық емес бірлестіктеразаматтар» (Заңдар жинағы Ресей Федерациясы, 1998 ж., N 16, б. 1801; 2000 ж., № 48, б. 4632; 2002 ж., N 12, бап. 1093; 2003 ж., N 50, бап. 4855; 2006 ж., N 27, бап. 2881; 2007 ж., N 27, бап. 3213; 2014 ж., N 26, 1-бап. 3377) мынадай өзгерістер енгізілді:
1) 1-баптың жетінші абзацы «бірлестігі» деген сөздерден кейін «мемлекеттік мүлікті күтіп-ұстау,» деген сөздермен толықтырылсын;
2) 16-баптың 4-тармағында:
а) мынадай мазмұндағы жаңа сегіз абзацпен толықтырылсын:
мүшелік жарналардың мөлшерін анықтау тәртібі. Бұл тәртіп, басқалармен қатар, осындай бірлестік мүшесінің жер учаскесінің ауданына және (немесе) оған тиесілі жылжымайтын мүлік объектілерінің жалпы алаңына байланысты мүшелік жарнаның мөлшерін белгілеуді қамтуы мүмкін. оған және осы жер учаскесінде орналасқан;»;
в) мынадай мазмұндағы жаңа он тоғызыншы абзацпен және жиырмасыншы абзацпен толықтырылсын:
«бағбандық, бақшалық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімін (бұдан әрі – бірлестік мүшелерінің тізілімі) жүргізу тәртібі;
мұндай бірлестіктің мүшелерін осындай бірлестіктің басқару органдарының және бақылау органының қызметі туралы ақпаратпен қамтамасыз ету тәртібі.
г) он сегізінші және он тоғызыншы абзацтар тиісінше жиырма бірінші және жиырма екінші абзацтар деп есептелсін;
3) 19-бапта:
а) 1-тармақ мынадай мазмұндағы 21-тармақшамен толықтырылсын:
«2 1) осы Федералдық заңның 27-бабының 3-тармағында көзделген бірлестіктің қызметіне қатысты құжаттармен танысуға және мұндай құжаттардың көшірмелерін алуға;»;
б) 2-тармақ мынадай мазмұндағы 11 1 тармақшамен толықтырылсын:
«11 1) өзіне тиесілі жер учаскесіне құқықтар тоқтатылған күннен бастап он күн ішінде жазубұл туралы бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасына хабарлауға;»;
4) IV тарау мынадай мазмұндағы 19 1-баппен толықтырылсын:
«19-бап 1 . Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімі
1. Берілген күннен бастап бір айдан кешіктірмей мемлекеттік тіркеубау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысына сәйкес бірлестіктің басқарма төрағасы немесе қауымдастық басқармасының басқа уәкілетті мүшесі бірлестік мүшелерінің тізілімін жасайды және жүргізеді. .
2. Қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті ақпаратты жинау, өңдеу, сақтау және тарату осы Федералдық заңға және Ресей Федерациясының дербес деректер туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3. Қауымдастық мүшелерінің тізілімінде:
1) мұндай бірлестік мүшесінің тегі, аты, әкесінің аты (бар болса);
2) пошталық мекенжайы және (немесе) мекенжайы Электрондық поштамұндай бірлестіктің мүшесі қандай хабарлама ала алады;
3) құқық иеленушісі осындай бірлестіктің мүшесі болып табылатын жер учаскесінің кадастрлық (шартты) нөмірі (бірлестік мүшелерінің арасында жер учаскелері бөлінгеннен кейін) және осындай жарғыда көзделген өзге де мәліметтер; бірлестік.
4. Тиiстi бiрлестiктiң мүшесi бiрлестiк мүшелерiнiң тiзiлiмiн жүргiзу үшiн дұрыс және қажеттi ақпаратты беруге және көрсетiлген мәлiметтердiң өзгергенi туралы бiрлестiк кеңесiн уақтылы хабардар етуге мiндеттi.»;
5) 21-баптың 3-тармағының үшінші абзацы мынадай редакцияда жазылсын:
«Егер күн тәртібінде жалпы жиналысбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері қауымдастықтың жарғысына өзгерістер енгізу немесе оны бекіту мәселелерін қамтиды. жаңа басылым, қауымдастықты тарату немесе қайта ұйымдастыру, кірістер мен шығыстар сметасын, бірлестік басқармасы мен тексеру комиссиясының (тексерушінің) есептерін бекітуге, мұндай мәселелер бойынша сырттай (сауалнама арқылы) дауыс беруге, егер жалпы жиналыс өткізілмесе, рұқсат етілмейді. Бірлестік мүшелерінің қатысуымен өткен және күн тәртібіне осы мәселелер енгізілген бірлестік мүшелерінің осы баптың 2-тармағының жетінші тармағында көзделген кворум болмаған.
6) 22-бапта:
а) 2-тармақтың үшінші абзацы мынадай мазмұндағы сөйлеммен толықтырылсын: «Дауыстар тең болған жағдайда басқарма төрағасының дауысы шешуші болып табылады.»;
б) 3-тармақ мынадай мазмұндағы 20-тармақшамен толықтырылсын:
«20) бірлестік мүшелерінің тізілімін жүргізу.»;
7) 27-бапта:
а) 3-тармақ мынадай редакцияда жазылсын:
«3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері және бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке бау-бақша, саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар олардың өтініші бойынша қарауға ұсынылуы тиіс:
1) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысы, жарғыға енгізілген өзгерістер, тиісті бірлестікті тіркеу туралы куәлік;
2) бірлестіктің бухгалтерлік (қаржылық) есептілігі; кірістер мен шығыстар сметасыбірлестіктер, осы сметаның орындалуы туралы есеп;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалардың жиналыстарының), қауымдастықтың басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), қауымдастықтың талаптарының сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамалары. заң;
4) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысында дауыс беру нәтижелерін растайтын құжаттар, оның ішінде дауыс беруге арналған бюллетеньдер, дауыс беруге арналған сенімхаттар, сондай-ақ қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналыста қабылданған шешімдері. сырттай дауыс беру нысаны;
5) ортақ мүлікке құқық белгілейтін құжаттар;
6) азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінде көзделген өзге де ішкі құжаттар.»;
б) мынадай мазмұндағы 4-тармақпен толықтырылсын:
"төрт. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестік бірлестіктің мүшесіне, осындай бірлестіктің аумағында жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматқа олардың өтініші бойынша құжаттардың көшірмелерін беруге міндетті. осы баптың 3-тармағында көрсетілген. Көшірмелерді бергені үшін бірлестік алатын төлем оларды дайындау құнынан аспауы керек. Осы баптың 3-тармағында көрсетілген құжаттардың көшірмелерін аумағында мұндай бірлестік орналасқан жергілікті өзін-өзі басқару органына, органдарға беру мемлекеттік билікРесей Федерациясының тиісті субъектісі, сот органдары мен құқық қорғау органдары олардың жазбаша өтініштеріне сәйкес жүзеге асырылады.
2-бап
1. Осы Федералдық заң күшіне енген күнге дейін құрылған азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктері 2017 жылғы 1 маусымға дейін тиісті бірлестік мүшелерінің тізілімін құруға міндетті.
2. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің жарғылары 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ «Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының нормаларына сәйкес келтірілуге жатады. азаматтардың» (осы Федералдық заңның редакциясымен) құрылтай құжаттарындағы бірінші өзгеріс кезінде заңды тұлғалар. Тіркеу кезінде осы өзгерістер енгізілген Құрылтай құжаттар, мемлекеттік баж алынбайды.
3-бап
Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.
Ресей Федерациясының Президенті
Алдағы заңға сәйкес, инновациялар Мәскеу маңындағы учаскелердің иелеріне шамамен 246 млрд.
бүгін snt
Бау-бақша немесе саяжай серіктестігі - бұл кездейсоқ көршілес жер учаскелерінің иелері болып шыққан бірнеше жүз адам. Олар бір-бірін білмейді және бір-бірін негізінен жалпы жиналыстарда көреді, бұл әдетте қобалжуға, истерияға және өзара қорлауға әкеледі.
Көбінесе, сондай-ақ өздерінің немқұрайлылығынан SNT мүшелерінің төрттен бір бөлігі жиналыстарға барады. Қалғанын мәжбүрлеу мүмкін емес, өйткені бұл үшін заңдық құралдар жоқ. Тұтқалар жоқ.
СНТ төрағасы мен басқармасын жиналыс екі жылға сайлайды. Төрағаның ең көп таралған түрлері:
Энергетикалық ақымақ. Ол үнемі айқайлайды, бәрін сотқа беруге уәде береді және әлі де жұмыс істеген нәрсені тиімді түрде бұзады;
отставкадағы әскери немесе бұрынғы бастық. Ол билікпен басады, көп уәде береді және ештеңе істемейді, өйткені ол ештеңе істеуді біледі;
Өмірде табысты, іскер адам. «Егер сен ақылсыздықты тоқтата алмасаң, оны сен жүргізу керек» деген қағиданы ұстанып, орындыққа барады. Ол әдетте бір нәрсені түзетеді бақша серіктестігіжеке құралдар мен байланыстарды пайдалану.
SNT мәселелері:
- электр
- қоқыс
- жолдар
Электр мәселесіекі бөліктен тұрады.
Бірінші бөлім:жазғы тұрғындарға қуат жетпейді. Шәйнекті қосыңыз, шамдар сөнеді. Оны шешу үшін ескі трансформаторды жаңасына ауыстырып, желілерді, тіректерді және сымдарды ретке келтіру керек, яғни барлық мүшелерден көп ақша жинау керек, бұл өте қиын, өйткені ешқандай рычаг жоқ. бұл үшін.
Екінші бөлім:төлейтіндердің иығына ілінген төлемақылар.
Мұндағы буксирлік серіктестік электр қуатын ұжымдық – ортақ есептегіш бойынша төлейді. Барлық мүшелер өздерінің жеке есептегіштерінде есепшіге ақша береді, олар қосылады және теориялық түрде жалпы есептегіштегідей соманы алу керек. Бірақ ол ешқашан жетістікке жете алмайды. Өйткені көбісі жай ғана электр энергиясы үшін төлемейді. Және оларды төлеуге мүмкіндік беретін ешқандай левередж жоқ.
Нәтижесінде, СНТ-ның электр энергиясы бойынша қарызы жарналардан, яғни қоқыс шығаруға, қар тазалауға және қоғамдық жерлерге салық төлеуге жиналған жалпы ақшадан өтеледі.
Қоқыс мәселесіэлектр ақауынан туындайды. Жарналар электр энергиясының қарызын төлеуге кетсе, қоқыс шығаруға аз қалды. Сондықтан экспортқа баратын жер болмаған кезде ғана тапсырыс беріледі. Контейнер қоқысқа толып, айналаның бәрі қоқыс болып жатқанда, жақын маңдағы учаскелердің қожайындары төрағаға: «Мына қоқыс үйіндісін алдым! Дереу қайта реттеңіз! Содан кейін біз жарна төлемейміз!»
SNT мүшелері арасында ең танымал қауіп: мен жарна төлемеймін, себебі басқарма ештеңе істемейді.
Сіз адамдарды жарна төлеуге мәжбүрлей алмайсыз, ешқандай левередж жоқ.
Теориялық тұрғыдан мұндай жолдасты СНТ-дан шығарып тастауға және онымен ортақ жолдарды, электр желілерін және т.б. пайдалану туралы келісім жасауға болады.
Бірақ ол мұндай келісімге оның беті көгергенше келісе алады: сіз мен 5 мың рубль төлеуім керек деп ойлайсыз, бірақ мың деп ойлаймын.
Оны шешу үшін SNT сотқа беріп, сот шығындарын төлейді. Бірақ шығындар жүз мыңға жеткенде және оның шегі жоқ екені белгілі болғанда, сот ісі еш нәтиже бермейді.
Жол мәселесі. Үш тиынға жол жоқ. Кәдімгі жол жасау үшін қыруар қаржы керек. Оларды құрастыру жаңа трансформатордағыдай қиын. Жолдастардың жартысынан азын жалдады. Басқалары: неге сонша қымбат? Оларды мәжбүрлеу мүмкін емес, тұтқалар жоқ. Соның салдарынан жиналған сома жеткіліксіз.
Сіз, яғни, бір жерде ескі праймерді құйып, бір жерде кесуге болады. Бірақ бұл сомаға бірінші көктемде істен шықпайтын жол салуға болмайды.
Ал ақша бергендер көп нәрсені күтеді. Олар праймерді тегістеп, төрағаны кінәлаудың аянышты әрекеттерін көреді: ол біздің ақшамызды талан-таражға салды, біз оны енді жалға бермейміз ...
Орыстардың бір-біріне деген ауыр сенімсіздігі, өздерін ұйымдастыра алмауы, үлкен айырмашылық қаржылық жағдай, өмір тәжірибесіжәне әлемнің қалай жұмыс істейтінін түсіну - бұл кез келген бастаманың SNT-де тұрып қалуының және ештеңені бірге шешуге болмайтын себептер.
Бірақ мұның барлығын, егер КНТ – жалпы жиналыс пен төраға тұлғасында – өз мүшелеріне ықпал ету рычагы болса, еңсеруге болады.
Және ешқандай тұтқалар жоқ. Осыған байланысты SNT өзін жақсарта алмайды және қолайсыздыққа ұшырайды.
SNT-де жайлы өмірді қалай ұйымдастыруға болады
Екі жол.
Немесе левередж беріңіз: СНТ кеңесінің төлем жасамайтындарға, айыппұл төлеушілерге жарықты өшіру, олардың банктік шотынан жарналарды алу, мүлікке тыйым салу, яғни өндіріп алуға жауапты құқық қорғау органдары сияқты әрекеттерді орындау құқығын заңдастыру. салықтар мен қоғамдық тәртіп.
Немесе SNT-тен алып тастаңыз ұжымдық жауапкершілікжәне әрбір мүше өзі үшін ғана жауап берсін.
Бірінші нұсқа жақсы жұмыс істейді. Егер серіктестік мүшелеріне шерифті таңдауға рұқсат етілсе, ал шерифте мылтық болса, SNT-де тамаша тәртіп орнайды. Бірақ бұл, өкінішке орай, конституцияға қайшы жол. Сондықтан біз оны қарастырмаймыз.
Екінші нұсқа қалады. Ол сондай-ақ тиімді, бұл Мәскеу облысындағы кейбір SNT тәжірибесімен расталады.
Басқалар сияқты олардың электр желілері мен трансформаторлары серіктестіктің меншігінде болды. Бұл ортақ мүліколар оны энергиямен жабдықтаушы компанияның балансына берді.
Компания СНТ мүшелерімен электр энергиясына тікелей келісім-шарттар жасады. Ал қазір оларда қаладағыдай жүйе бар.
Әрбір мүше өз есепшісінің куәлігі бойынша есептелген төлемді алады, оны өзі тапсырды. Және ол өзі үшін төлейді. Және одан да көп - ешкім үшін. Компания төлем жасамайтындармен айналысады: олар келеді, оны өшіреді. Бұл енді СНТ-ның басқа мүшелеріне қатысты емес және бұрынғыдай апат - жыл соңында серіктестіктің 400 мың рубль электр энергиясы үшін қарызы бар екені анықталған кезде, Құдай, оларды қайдан алуға болады? - енді болмайды.
Сол сияқты, кейбір SNT қоқыс жинауды жолға қойды. Серіктестік мүшелері осымен айналысатын компаниялармен тікелей келісімшартқа көшті.
Егер отбасы көп болса, қоқыс көп болса, аптасына үш рет алып кететіндей келісім жасалады. График белгілі, сөмкелер көшеге шығатын қақпаның қасына алдын ала қойылады, көлік келеді, алып кетеді. Ал қоқыс жетпесе, сайтқа сақтап, аптасына бір рет шығарсаңыз, келісім-шарт арзанырақ болады.
Барлығы әділдікте. Әркім өзі үшін төлейді. Әркім өз қоқысына өзі жауапты. Және жалпы қоқыс, кір, сасық иіс және қиянат жоқ.
Өзіндік ақылға қонымды және жайлы өмірді орнату үшін SNT қандай бағытқа жетуі керек екендігі анық көрінеді.
Мүмкін болатынның бәрін жеке есептеуге көшіп, ұжымдық жауапкершілік аймағын қысқарту керек.
Бірақ Мәскеу маңындағы билік керісінше жоспарлап отыр.
Керісінше, олар ұжымдық жауапкершілікті арттыруды көздеп отыр, бұл үшін СНТ-ның не рычагтары, не құралдары, не мүмкіндіктері жоқ.
SNT қалай көмуге болады
Мәскеу облыстық Думасы резиденттердің жазғы жарғысын әзірледі - бау-бақша және саяжай серіктестіктерінде сақталуы керек ережелер жиынтығы.
Жарғы өте әдемі боялған, қалай және қандай болу керек.
«СНТ (ДНТ) аумағына кіреберіс электромеханикалық жетекпен немесе қолмен ашылатын қақпамен немесе шлагбауммен, сондай-ақ сыртқы жарықтандырумен жабдықталған. Кіреберіс қақпасындағы көлденең жазықтықтағы ең аз жарықтандыру кем дегенде 1 люкс болуы керек. Сыртқы жарықтандыру құрылғыларының биіктігі кемінде 2,5 метр болуы керек.
«SNT (DNT) ішкі кіреберіс жолдары таза болуы және қатты беті (темірбетон, бетон, асфальтбетон немесе қиыршық тас), сонымен қатар түнде сыртқы жарықтандырумен жарықтандырылуы керек.
«СНТ (ДНТ) аумағына негізгі кіре берісте мыналар орнатылуы керек: бау-бақша (дача) бірлестігінің атауы жазылған ақпараттық белгі; ақпараттық стенд, міндетті түрде SNT (DNT) схемалық жоспарын орналастырумен.
«СНТ (ДНТ) аумағы периметрі бойынша қоршалу керек. Қоршаудың тік жақтан ауытқуына жол берілмейді. Тозған және апатты қоршауларды, сондай-ақ қоршаудың жекелеген элементтерін орындамай пайдалануды жалғастыруға тыйым салынады. авариялық жөндеу. Ағаш қоршау элементтерінің бетінде қыртыстар, қабыршақтар, өткір ұштары немесе жиектері бар жоңқалар, сондай-ақ жарақат тудыруы мүмкін өрескел беттердің болуы болмауы керек. Ағаш тіректердің негізінің шіріп кетуіне жол берілмейді.
«СНТ (ДНТ) аумағына кіре берісте қоқыс жинағыштарды орнату алаңдары орналастырылған. Учаскенің үш жағында биіктігі кемінде 1,5 метр қоршау, жолдың жүріс бөлігіне қарай еңісі бар асфальт немесе бетон төсемі, қатты жабынмен кіреберіс жолы болуы керек. Контейнер алаңында қоқыс шығаруды жүзеге асыратын ұйымның атауы мен байланыс телефондары көрсетілген қоқыс жинау кестесі ілінуі керек. SNT (DNT) қоқыс жинауды және шығаруды жүзеге асыратын ұйымдармен жасалған шарттарға сәйкес қалдықтардың бекітілген орташа жылдық жинақталу нормаларына сәйкес қоқыстарды тұрақты жинауды қамтамасыз етуге міндетті.
Бұл Жарғының бірнеше тармақтары ғана. Және тіпті толық емес. Бірақ олардың барлығы өте әдемі және пайдалы екені қазірдің өзінде анық. Дегенмен, өте қымбат.
Мәскеу облысы билігінің жоспарына сәйкес оларды жүзеге асыруға қаражатты СНТ мүшелері беруі керек. 3000 сом жарна төлемей, «жолдың керегі жоқ» деген мүшелердің өзі жаққан жарықты көршілеріне төлесін.
Сонымен қатар, жазғы тұрғынның Жарғысында тіпті құралдармен де орындала алмайтын тармақтар бар.
Мысалы: «Тұрғын үйден (немесе үйден) және жертөледен дәретханаға дейінгі қашықтық кемінде 12 метр, ал құдықтан немесе басқа су құрылғысынан дәретхана мен компост жасайтын құрылғыға дейін кемінде 8 метр болуы керек».
Осындай «қашықтықты» алты гектар жерде ұйымдастыруға тырысыңыз, оның бір бөлігі де үй, бақша, бақша, беседка алады.
Жарғыны әзірлеушілер СНТ-да мұндай шағын аумақтар болуы мүмкін деп ойламаған сияқты.
Өздерінің «талаптарын» тұжырымдай отырып, олар өздері тұратын беделді коттедждік елді мекендерді көрсетті: үлкен учаскелер, қымбат үйлер, бай иелері... Сондықтан олар Жазғы резиденттік жарғыны алған жоқ, бірақ мүмкін емес және шын мәнінде мазақ ететін нәрсе.
Соған қарамастан, сәуір айында Жарғыны биліктегі саяжай иелерінің кейбір бұлдыр форумы мақұлдады. Мамыр мерекелерінен кейін мәтін Мәскеу облысының барлық СНТ-ларына жіберіледі, осылайша жазғы тұрғындар оқып, ұсыныстар жасайды.
«Жарғы - бұл Мәскеу облысының жазғы тұрғындар мен бағбандар туралы заңын қабылдау үшін біз бір-екі жыл бойы өңдейтін құжат. Бұл біздің саяжай тұрғындары мен бағбандарымыздың қызметі мен өмірін реттейтін алғашқы өңірлік заң болмақ», - деп түсіндірді заң бастамашылары.
Жарғы шынымен заңға айналса, бау-бақша, саяжай серіктестігі де бітеді. Бұл өте түсінікті.
Олар онда көрсетілген талаптарды орындай алмайды. Адмтехнадзор келіп, айыппұл салады. Интернеттегі ақпаратқа қарағанда, олар жыртқыш болады - 500 мың рубльге дейін. Сонымен қатар, төрағаларға жеке айыппұл салынады - әрбір «жамба» үшін 50 000.
Жазғы тұрғындарға жеке айыппұлдар да қарастырылған. Көше шетіндегі шарбақ бойында шөп шабылмай – 2 мың. Өзінің ауданында – 5 мың қоқыс өртенді.
Бірақ жеке айыппұлдар әлі де төленетін болса, онда ұжымдық айыппұлды ешкім тартпайды.
Бұл қарыз есебінен сот орындаушылар СНТ-ның мүлкін - мемлекеттік жерді тартып алады, ал СНТ-ның өздері банкротқа ұшырап, осындай тарифтермен басқарушы компанияларды тағайындайды, сондықтан жазғы тұрғындар саяжайларға баруды тоқтатады. .
Қысқасы, қазір жаман, бірақ одан да жаман болады.
Мұны Мәскеу облысының барлық билігі ойлап тапты.
Жазғы тұрғынның Жарғысында олар SNT-де не және қалай болуы керек екенін суреттеген. Бірақ мұны жазғы тұрғындардың өзі жақсы біледі. Барлығы СНТ таза, әдемі, ыңғайлы, жеңіл, жылы және тыныш болғанын қалайды. Билікке мұның бәрін бояудың қажеті жоқ, мұның неліктен жүзеге аспайтынын анықтау керек. Және оны қалай жұмыс істеуге болатынын анықтаңыз.
SNT үшін жаңа талаптардың бағасы
Мәскеу облысында шамамен 11 000 SNT және 3 миллион жазғы тұрғындар бар.
Орташа алғанда, SNT-де 300-ге жуық сайт бар, дегенмен кішігірім сайттар - әрқайсысы 30 сайт және алыптар - олардың 1000-нан астамы бар.
Жазғы тұрғындар жарғысының талаптарын орындау қанша тұратынын елестету үшін біз 360 учаскесі бар SNT үшін шамамен болжам жасадық. Осы СНТ төрағасы, екі мерзімге қызмет еткен бізге көмектесті, бірақ кеше бір жазғы тұрғынның Жарғысын көргенде тынысы тарылып, орнынан кетуге асықты.
Талап 1. SNT-дегі барлық ішкі кіреберіс жолдар төселген болуы керек.
Қатты бетке арналған ең үнемді нұсқа - асфальт үгіндісі. Жолдың шаршы метрі 550 рубльді құрайды. Алдымен грейдер келеді, сосын сырғанақ, сосын 25 см – қиыршық тас төгу, тағы да сырғанақ, 8-10 см асфальт үгіндісі, тағы да сырғанақ, битум қабаты.
Мысалы, біз SNT ені 4 м, ұзындығы 900 м болатын орталық көшені аламыз.Онда мұндай жабынды жасау үшін сізге 2 миллион рубль қажет.
Егер сіз барлық үзінділерді жасасаңыз - 12 млн.
Қатты жабынмен бірге суды ағызу үшін жол жиегіндегі арықтарды «дауылдық дренажды» жасау керек, әйтпесе әрбір жаңбырдан кейін учаскелер батып кетеді. Нөсер суының құны жолдың өзіндік құнына түседі, яғни. тағы 12 млн
Талап 2. Бүкіл SNT периметрі бойынша қоршау.
360 учаскесі бар SNT периметрі шамамен 4 км құрайды. Жоспарланған тақталардың жүгіру метрі қазір кем дегенде 500 рубльді құрайды. Бұл материалға 4 миллион қажет.Плюс бағанаға тағы 2 миллион. Қазірдің өзінде 6 миллион және плюс жұмыс үшін осынша сома шығады. Бар болғаны 12 млн
Талап 3. Электр механикалық басқаруы бар тосқауыл – 100 мың км аймақта.
Талап 4. Үш жағынан қоршалған бетондалған алаңдағы қоқыс үйіндісі – 150-200 мың.
Талап 5. Кіреберістегі және қоқыс үйіндісіндегі ақпараттық тақталар – 30-50 мың.
Барлығы: 360 учаскесі бар SNT бір жарым-екі жылдан кейін заңға айналатын Жазғы резиденттің жарғысында белгіленген талаптарды орындау үшін шамамен 30 миллион рубль жұмсауы керек.
Бұл әр сайттан шамамен 82 000 рубль жинау керек дегенді білдіреді.
Біз 3 миллион жазғы тұрғындарға көбейтеміз және біз Мәскеу облысындағы барлық СНТ-ны жаңа заң талаптарына сәйкес орналастыру учаскелердің иелеріне шамамен 246 миллиард рубльге түсетінін көреміз.
Адамдарда жоқ және болуы мүмкін емес астрономиялық, мүлдем шындыққа жатпайтын сома.
Анықтама үшін: Мәскеу облысының 2016 жылғы бюджетінің барлық кіріс бөлігі 371 миллиард рубльді құрайды. Оның 117 миллиарды білімге, 72 миллиарды денсаулық сақтауға, 59 миллиарды әлеуметтік қамсыздандыруға, 52 миллиарды жолға, 4 миллиарды ғана мәдениетке жұмсалады.