Бау-бақша кооперативі. Саяжай тұтыну кооперативіне қосылудың ерекшеліктері қандай және ол қандай? Оның басқа түрлерінен қандай айырмашылығы бар

DACNO - ҚҰРЫЛЫС КООПЕРАТИВІ(ДСК) - өз қаражаты есебінен саяжайлар салу және кейіннен саяжайларды шаруашылық жүргізу және басқару мақсатындағы азаматтардың бірлестігі. Кооперативке 18 жасқа толған азаматтар мүше бола алады. Ұйымдар кооперативке мүше бола алмайды. Саяжай-құрылыс кооперативінің мүшесі бір мезгілде басқа саяжай-құрылыс кооперативінің мүшесі бола алмайды.
Саяжай-құрылыс кооперативін құру үшін кемінде 10 азаматтың (кооператив құрылтайшысы) бастапқы бірлестігі қажет. Олар кооператив жарғысын (үкімет бекіткен Үлгілік жарғыға сәйкес), сондай-ақ құрылыстың болжамды жоспарын (көлемі мен түрі) әзірлейді және жарғыны еңбекшілер депутаттары Кеңесінің тұрғын үй бөліміне тіркеуге ұсынады. құрылтайшылары тұратын қаланың. Жарғыны ТКШ бөлімінде тіркеген кезден бастап ДСК мүшелері кіріс және үлестік жарналар жасайды; Кооператив мүлікті сатып алуға, банк шоттарын ашуға, шарттар жасасуға құқылы, яғни дербес ұйымның құқықтарына ие (ол заңды тұлға). Ол сондай-ақ: а) еңбекшілер депутаттары қалалық (аудандық, облыстық) Кеңесінің атқару комитеті саяжай құрылысы үшін бөлген жерден жер телімдерін алуға; б) осы учаскелерді абаттандыру және көгалдандыру жұмыстарын жүргізуге; в) бекітілген құрылыс жобасына сәйкес саяжай және қосалқы үй-жайларды, сондай-ақ қажетті әкімшілік және шаруашылық-тұрмыстық ғимараттарды салу бойынша жұмыстарды жүргізуге; г) саяжайларды салуға және пайдалануға қажетті шарттардың барлық түрлерін жасауға; д) спорт, ойын және т.б. үшін ойын алаңдарын ұйымдастыру.
Кооператив тұрғызатын саяжай үйлерінің санын, түрі мен көлемін, сондай-ақ құрылыс мерзімін кооператив мүшелерінің жалпы жиналысы белгілейді және учаскені өтеусіз және мерзімсіз пайдалануға беру туралы актіге енгізіледі. кооперативтің.
Кооператив жобалаған құрылыс құнының кемінде 50 пайызын оның банктік шотына салған жағдайда құрылыс үшін жер учаскесі кооперативке берілуі мүмкін. Үлестік жарналарды енгізу тәртібін кооператив мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайды, ол кооперативтің барлық мүшелері үшін бірыңғай шарттарды да, кооператив мүшелерінің әртүрлі санаттары үшін де әртүрлі шарттарды белгілеуге құқылы. Үлестік жарналарға жеке жұмыстың құны да кіреді. Кооператив мүшелерінің құрылыстағы жеке еңбегі құрылыс жұмыстарының кестесіне сәйкес кооператив басқармасының келісімі бойынша жүзеге асырылады және жұмысты дайындаушы жалпы тәртіпте есепке алынуы тиіс. Саяжай құрылысын кооперативтің жеке мүшелері емес, кооператив жүргізуі керек. Сондықтан, кооператив мүшелеріне саяжай салудың орнына саяжай учаскелерін бөліп беріп, кейіннен құрылыс құнын кооператив мүшесінің үлесіне аудара отырып, жеке негізде саяжай салуға рұқсат беретін сол саяжай кооперативтерінің әрекеті. жинақтау дұрыс емес, Үлгілік жарғыны бұзады. Кооперативтің әрбір мүшесіне өз үлесіне сәйкес саяжай немесе саяжайдың бір бөлігі берілуі тиіс. Кооператив мүшесі өз отбасымен кооператив берген саяжайды кооперативтің бүкіл өмір сүрген уақытында пайдалануға құқылы.Кооператив басқармасының келісімімен ол саяжайды немесе оның бір бөлігін жалға алуға құқылы. оны жергілікті Кеңестің саяжайлары үшін белгіленген тарифтерден аспайтын ақыға бөтен тұлғаларға береді. Жарғыны бұзушыға қатысты кооператив құрамынан шығаруды қоса алғанда, тәртіптік шаралар қолданылуы мүмкін. Кооперативтен шығарылған адам оған басқа саяжай бермей, сот тәртібімен саяжайдан шығарылуға жатады. Бұл жағдайда босаған үй-жай отбасының өсуіне байланысты үлкенірек үй-жайға мұқтаж кооперативтің басқа мүшесіне немесе жаңадан қабылданған адамға беріледі. Шығарылған акционерге оның үлесі жалпы жиналыс акционер кооперативтен шығарылған жылдың жылдық есебін бекіткеннен кейін 3 айдан кешіктірмей баланстық құны бойынша қайтарылады.
Кооператив мүшесі қайтыс болған жағдайда оның үлесі мұрагерлеріне өтеді. Қайтыс болған адамның өзіне бекітілген саяжайды пайдаланған отбасы мүшелерінің біреуі кооперативке кірген жағдайда осы саяжайды одан әрі пайдаланудың басым құқығы бар. Кооператив мүшесiнiң мүшелiгiнен өз еркiмен шығуына, егер ол өз үлесiн (баланстық құны бойынша) басқа тұлғаға берген және осы адамды шыққанның орнына кооператив мүшелігіне қабылдаған жағдайда жол берiледi. Кооперативпен келісім бойынша жұмыстан шыққан үлескер өз үлесін кооперативтің өзіне бере алады. Саяжай үйлерін күрделі жөндеуді пайдалану шығындары есебінен кооператив басқармасы жүргізеді.

Үй шаруашылығының қысқаша энциклопедиясы. - М.: Ұлы Совет энциклопедиясы. Ред. А.Ф.Ахабадзе, А.Л.Грекулова. 1976 .

Басқа сөздіктерде «ДАЧНО-ҚҰРЫЛЫС КООПЕРАТИВІ» не екенін қараңыз:

тұтыну кооперативі– Тұтыну кооперативі – кооперативтердің бір түрі. Тұтыну кооперативі – азаматтар мен заңды тұлғалардың тауарға және ... ... Уикипедияға өз қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында мүшелік негізіндегі ерікті бірлестігі.

ТҰТЫНУШЫЛЫҚ КООПЕРАТИВІ Заң сөздігі

тұтыну кооперативі- Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасына сәйкес қатысушылардың материалдық және басқа да қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында мүшелік негізінде азаматтар мен заңды тұлғалардың ерікті бірлестігі, оның мүшелерінің мүліктік үлестерін біріктіру арқылы жүзеге асырылады ... .. . Үлкен заң сөздігі

ҚДП- Косово Демократиялық партиясы Косово, саясаткер. WPC ағаш өңдеу зауытын ұйымдастыру

Қарапайым тілмен айтқанда, саяжай тұтыну кооперативі - бір аумақта саяжай учаскелері бар жеке тұлғалардың бірлестігі. Ол ұйымдық шығындарды жабуға және тиісті құжаттаманы жүргізуге қажетті кооператив мүшелері салған жарналардың көмегімен құрылады. Мақсаты – кооператив аумағындағы дамуына ықпал ету және көмектесуауыл шаруашылығы.

ҚДК қандай заңнамамен реттеледі?

Саяжай кооперативі деген не деген сұрақты түсіну үшін заңды ашып, осы құбылыспен танысқан абзал.

Ең алдымен азаматтық құқықтық қатынастардың негіздерін реттейтін актілерге жүгінген жөн.

Осылайша, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі коммерциялық емес корпоративтік ұйымдарды құрудан туындайтын құқықтық қатынастарды реттейді (123.1-бап).

«Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңда саяжай тұтыну кооперативтерінің құрылуы және болуы туралы ақпарат бар.

Анықтама!Құқықтық қатынастардың осы саласындағы нормативтік құқықтық актілер кооперативтер аумағында тұрақты тұру мүмкіндігін білдірмейді.

Тұтыну қоғамы одағының міндеттері

Жоғарыда атап өтілгендей, саяжай тұтынушы немесе саяжай-құрылыс кооперативіне кірген кезде үлестік жарна ретінде белгілі бір соманы төлеу қажет. Тиісінше, бұл қаражатқа кез келген мүлікті алуға болады. Барлық қатысушылар бұл мүлікті пайдалана алады. Алайда оның иесі заңды тұлға ретінде кооперативтің өзі болып табылады.

Сондай-ақ, кооперативке кіргенде соны білу керек мүліктің белгілі бір бөлігі бөлінбейтін қорға түсе алады.

Саяжай кооперативінің қатысушылары ұйымның қаржылық нәтижесі теріс болған жағдайда төлеуге міндетті. Бұл қосымша жарналарды қажет етеді.

Егер заңды тұлғаның біреуге қарызы болса, онда кооператив мүшелері де өз үлесіне қарай қарызды төлеуге міндетті болады.

Осылайша, қоғам мүшелеріне кооператив қызметіне үлкен жауапкершілік жүктеледі. Дегенмен, учаскенің саяжай кооперативінің аумағында орналасуы ешкімді оған қосылуға міндеттемейді. Саяжай тұрғыны саяжай кооперативіне мүше ретінде кіруге немесе саяжай шаруашылығын жеке жүргізуге құқылы.

Бұл қалай жұмыс істейді?

KDP немесе DSK тіркелген сәттен бастап жұмыс істей бастайды.Жұмысты бастау шарты – кемінде үш қатысушының болуы. Олар қолма-қол ақшаны акция ретінде салады.

Бұл ақшаға кейіннен кооперативке тиесілі мүлік алынады.

Маңызды!Жұмыс барысында кәсіпкерлік қызметті жүргізе алмайды. Ерекшеліктер мұндай әрекет оны құру мақсаттарына сәйкес болған кезде ғана орын алады.

Кооператив өз мүшелеріне олардың қатысуын растау үшін арнайы кітап береді.

Егер саяжай саяжай кооперативінде болса, онда азамат оның иесі болып қалады, сондықтан сіз мүшеліктен шығудан қорықпайсыз: саяжай ешқайда кетпейді.

ДК жазғы тұрғындардың ортақ мәселелерін шешу мақсатында жұмыс істейді.Мысалы, үй суаруға суы да жоқ шөл далада болса, кеңес жиналып, бұл мәселені бірлесе отырып шешуге болады. Мұндай ләззат үшін сізге ақы төлеуге тура келетіні сөзсіз, демек, мүшелік жарна ретінде алынған қаражат сізге пайдалы болады.

Жағдайдан шығу үшін кооператив тиісті жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінеді, қажетті құжаттарды дайындайды, өтініш береді және су құбырын жүргізудің барлық процесін ұйымдастырады.

Бір ғана жазғы тұрғынға күресу және нәтижеге жету қиын болады деп келісесіз. Ол пікірлес адамдарды ұзақ және қатты іздеуге мәжбүр болады, олар ақыр соңында табысқа жете алмайды.

Жазғы тұрғын үшін мұндай бірлестіктің артықшылықтары мен кемшіліктері

Артықшылықтары:

Аз салықтар.Мүмкін, кез келген азамат, тіпті ең саналы болса да, аз салық төлегісі келеді. Сөз болып отырған қоғамның басты артықшылығы осында жатыр. Сізге көп салық төлеудің қажеті жоқ. Айта кету керек, DNT-де салық төлемдерінің сомасы KDP-ге қарағанда әлдеқайда көп мөлшерде аударылуы керек.
Шағын инвестиция.Сонымен қатар, мұндай саяжайға көп ақша салудың қажеті жоқ деп айта алмайсыз, өйткені мұндай аумақтардағы ғимараттар дайын, яғни салудың қажеті жоқ.

Қазір мұндай кәсіпорын жақсы болып көрінгенімен, келеңсіз жақтары бар.

Минустары:

Нашар дамыған инфрақұрылым.Мұндай қоғамның аумағында үйі бар адам келер алдында, не ішіп-жегісі келетінін, бос уақытын қалай өткізетінін алдын ала ойластыруы керек, өйткені ол алдын ала бұл туралы алаңдамаса. онда ол тамақты орнында сатып алуы екіталай.
Бұл мұндай аумақтарда әдетте дүкендердің мүлде болмайтындығына байланысты, ал егер олар болса, ассортимент көшедегі ең қарапайым адамды да қуанта алмайды.
Дүкен табу үшін тіпті көрші ауылға бару керек шығар. Тиісінше, басқа инфрақұрылым нысандары туралы да айтудың қажеті жоқ.
Сіз әлі де төлеуіңіз керек.Сіз саяжайға сирек келсеңіз де және ортақ мүлікті іс жүзінде пайдаланбасаңыз да, үлестік жарналарды төлеуге тура келеді.

Бірақ таңдау әрқашан адамда қалады, өйткені әркімнің қажеттіліктері мен мүмкіндіктері әртүрлі. Мұнда саяжайлық коммерциялық емес серіктестіктен бір айырмашылық айтылды. Бірақ басқалары бар. Саяжай (бақша) кооперативінің саяжай (бақша) коммерциялық емес серіктестік пен коммерциялық емес серіктестіктен ерекшеленетін белгілері қандай?

Олар келесідей:

Меншік иелеріне қатысты мыналарды атап өтуге болады.
- Коммерциялық емес серіктестікте мүшелік жарналар да қарастырылған, оның есебінен мүлік сатып алынады. Алайда, мұндай ұйымның мүшесі бола отырып, сіз осы құндылықтардың иесі боласыз, өйткені қатысушылар иесі.
  Анықтама!Осыған қарамастан, арнайы қорға тиесілі қаражат есебінен мүлікті сатып алу жағдайына жол беріледі. Сонда мүліктің иесі заңды тұлға ретінде кооперативтің өзі болады
- Бірақ саяжай коммерциялық емес серіктестікте, кез келген жағдайда, мүлік ұйымға тиесілі болады.
Тағы бір ерекшелік серіктестікке кіретін азаматтардың шығынды жабуға немесе қоғамның қарызын төлеуге міндетті еместігінде. Бұл ереже де керісінше жұмыс істейді. Ол серіктестікке де, серіктестікке де тән.

Ынтымақтастықтың қандай түрлері бар?

Мұндай сұрақтың жауабы қарапайым. DC өзі тұтыну кооперативінің бір түрі болып табылады.

Бау-бақша, көгалдандыру, тұрғын үй құрылысы, тұрғын үй, гараж тұтыну кооперативтері қазірдің өзінде сәйкесінше әртүрлі ұйымдар мен меншіктің құқықтық нысандары болып табылады және олардың мақсаттары мүлдем басқа болады.

Сондықтан, егер сіз саяжай сатып алып, қоғам құруды шешсеңіз, не ашу керектігін шешу керек:

Осылайша, саяжай кооперативі сізге сәйкес келетінін шешу үшін сіз бұл мәселені дұрыс зерттеуіңіз керек. Бірақ бұл жалғыз ұсыныс болуы мүмкін емес. Сондай-ақ, саяжай сатып алғанда, сайттың өзімен, үймен мұқият танысу керек, сайып келгенде, көршілермен сөйлесу де зиян тигізбейді.

Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасына сәйкес (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 11 б) - қатысушылардың материалдық және басқа қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында мүшелік негізінде азаматтар мен заңды тұлғалардың ерікті бірлестігі. мүшелерінің мүліктік үлестерін біріктіру арқылы жүзеге асырылады. ДК. коммерциялық емес ұйымдарды білдіреді. Жарғы P.K. жалпы заңды тұлғалардың жарғылары үшін қажетті мәліметтерден басқа, кооператив мүшелерінің үлестік жарналарының мөлшері туралы шарттар болуы тиіс; кооператив мүшелерiнiң үлестiк жарналарды енгiзудiң құрамы мен тәртiбi туралы және олардың кооперативтiң басқару органдарының құрамы мен құзыретi бойынша үлестiк жарналарды енгiзу жөнiндегi мiндеттемелерiн бұзғаны үшiн жауапкершiлiгi туралы және олардың шешiм қабылдау тәртiбi, оның iшiнде. шешімдері бірауыздан немесе көпшілік дауыспен қабылданған мәселелер бойынша; кооператив мүшелерi келтiрген залалдарды өтеу тәртiбi туралы.

Тұтыну кооперативiнiң атауында оның қызметiнiң негiзгi мақсаты, сондай-ақ көрсетiлуi тиiс. «кооперация» деген сөз немесе «тұтынушылар одағы», немесе «тұтыну қоғамы» деген сөздер. П.К. мүшелері. жылдық баланс бекітілгеннен кейін үш ай ішінде қосымша жарналар есебінен туындаған залалдарды жабуға міндетті.

Кооперативтер дегеніміз не? Кооперативтердің түрлері мен ерекшеліктері

1926 жылы «Кооперациялар туралы» заң қабылданғаннан бері Америка Құрама Штаттарында кооперативтер сияқты фермерлер қауымдастығы кеңейе түсті. Фермерлер кооперативтері қызметі фермерлерге кооперацияның не екенін және оның қандай артықшылықтар беретінін түсіндірді. Жиырма бірінші ғасырдың басы кооперативтік қозғалыстың өміршеңдігін растады. Бүгінде шаруалардың жартысы кооперативтердің құрамында.

Тағы бір белгісі – демократиялық принциптер. Кооперативті басқарудағы демократия жоғарғы басқару органының функцияларын тек мүше-акционерлердің жалпы жиналысында атқаруынан көрінеді. Жиналыста аралық құрылымдық бөлімшелер сайланады және оған есеп береді. Кооператив мүшелерінің теңдігі акциялардың санына қарамастан бір дауысқа ие болудан тұрады.

DACNO - ҚҰРЫЛЫС КООПЕРАТИВІ

ТҰТЫНУШЫЛЫҚ КООПЕРАТИВІ- Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасына сәйкес қатысушылардың материалдық және басқа да қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында мүшелік негізінде азаматтар мен заңды тұлғалардың ерікті бірлестігі, оның мүшелерінің мүліктік үлестерін біріктіру арқылы жүзеге асырылады ... .. Заң сөздігі

Саяжай тұтыну кооперативіне қосылудың ерекшеліктері қандай және бұл не

Аз салықтар.Мүмкін, кез келген азамат, тіпті ең саналы болса да, аз салық төлегісі келеді. Сөз болып отырған қоғамның басты артықшылығы осында жатыр. Сізге көп салық төлеудің қажеті жоқ. Айта кету керек, DNT-де салық төлемдерінің сомасы KDP-ге қарағанда әлдеқайда көп мөлшерде аударылуы керек.
Шағын инвестиция.Сонымен қатар, мұндай саяжайға көп ақша салудың қажеті жоқ деп айта алмайсыз, өйткені мұндай аумақтардағы ғимараттар дайын, яғни салудың қажеті жоқ.

Дүкен табу үшін тіпті көрші ауылға бару керек шығар. Тиісінше, басқа инфрақұрылым нысандары туралы да айтудың қажеті жоқ.

Сіз әлі де төлеуіңіз керек.Сіз саяжайға сирек келсеңіз де және ортақ мүлікті іс жүзінде пайдаланбасаңыз да, үлестік жарналарды төлеуге тура келеді.

Елдік тұтыну кооперативі

бау-бақша тұтыну кооперативі

бау-бақша тұтыну кооперативі- азаматтардың бау-бақша коммерциялық емес бірлестігі (бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) ... ... Құрылыс сөздігі

Бау-бақша (бақша, саяжай) тұтыну кооперативінің жарғысы

5.21. Мүшелік жарна – Кооператив мүшелерінің Кооперативтің ортақ мүлкін ұстауға жұмсалатын шығындарын және Кооперативтің кәсіпкерлік қызметін жүзеге асыруға жұмсалатын шығындарын өтеу үшін мерзімді түрде енгізетін қаражат: салықтарды, алымдарды және қолданыстағы заңнамада белгіленген басқа да төлемдерді төлеу; еңбекақы төлеуге, бухгалтерлік есепті жүргізуге және кооператив мүшелерінің жалпы жиналысы бекітетін сметада көзделген басқа да шығыстарға арналған шығыстар.

9.7. Кооператив мүшелерінің жалпы жиналысының хаттамасы үш күн ішінде ресімделеді және оған жиналыс төрағасы мен хатшысы қол қояды, төрағаның қолымен және кооператив мөрімен куәландырылады және ісінде тұрақты сақталады. кооперативінің. Жиналыстардың хаттамалары және олардан расталған үзінді көшірмелер кооператив мүшесіне оның өтініші бойынша ұсынылуға тиіс.

Тұтыну кооперативін құру және тіркеу

Айта кету керек, жарғыға азаматтың тегі, аты, әкесінің аты, тұрғылықты жері және жеке басын куәландыратын құжаттың деректемелері, сондай-ақ аты-жөні, орналасқан жері және жеке басын куәландыратын құжаттың мәліметтері көрсетілген тұтыну кооперативі мүшелерінің тізімі қоса берілуі тиіс. тұтыну кооперативінің мүшесі заңды тұлға болса, ұйымның банктік деректемелері.

Алайда, Қазақстан Республикасының заңнамасын бұзбау үшін «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Заңның талаптарына сүйену қажет, өйткені тұтыну кооперативі коммерциялық емес ұйым болып табылады, демек, талаптар оған осы Заң қолданылады.

Саяжай тұтыну кооперативінің оң және теріс жақтары

Саяжай тұтыну кооперативтері осы бірлестіктерге қатысушылардың үйлері орналасатын аумақты салу, абаттандыру және күтіп ұстау бойынша ортақ мақсаттарға қол жеткізу үшін құрылады. Бұл ұйымдар тек қана ерікті негізде құрылады. Саяжай тұтыну кооперативтерін құрудың мақсаты да ауылды немесе бірнеше үйді қажетті инфрақұрылыммен - жолдармен, газбен, сумен қамтамасыз ету болуы мүмкін. Сондай-ақ аумақты тазалау, қоқыс шығару және басқа да қажеттіліктер үшін саяжай тұтыну кооперативтері құрылуы мүмкін. Бұл ұйымның мақсаттары негізінен өздігінен қол жеткізу мүмкін емес немесе өте қиын болатындай етіп қойылады.

Саяжай кооперативтерінің не екенін, олар қалай және не үшін құрылатынын дұрыс түсініп, сондай-ақ мұндай бірлестіктердің артықшылықтары мен кемшіліктері туралы ойланатын кез келді. Бұл мақалада біз осы сұрақтардың барлығына жауап беруге және оларды ортақ бөлгішке жеткізуге тырысамыз.

Саяжай тұтыну кооперативінің жарғысы - Алешкино

аумақты абаттандыру және көгалдандыру, оны қазіргі заманғы мәдени-эстетикалық талаптарға жауап беретін жағдайда ұстау;
кооператив мүшелерiнiң мүдделерi үшiн көгалдандыру материалдарын, бақша және басқа да жабдықтарды, құрылыс материалдарын, тыңайтқыштарды, пестицидтердi және басқа да қажеттi тауарларды сатып алу және жеткiзу;
аумақта қолайлы экологиялық жағдайды, бау-бақша өсіруге (бау-бақша, саяжай шаруашылығы) тиісті жағдайлар жасау;
аумақтың инженерлік-техникалық және әлеуметтік инфрақұрылымын, мүліктік және басқа да коммуналдық объектілерді құру және дамыту;
Кооперативтiң өз қаражаты есебiнен де, азаматтық-құқықтық шарттар негiзiнде осы мақсаттарға тартылған мердiгерлер мен жеке кәсiпкерлердiң де кооперативтiң қаражаты есебiнен инженерлiк желiлердi, жолдарды және басқа да қоғамдық құрылыстарды жөндеу және ұстау;
кооператив мүшелерiнiң үйлерi мен жер учаскелерiнiң iшiндегi сумен жабдықтау, электрмен жабдықтау, кәріз жүйелерiн құру жағдайында жұмыс жағдайын қамтамасыз ету, оларды авариялық және ағымдағы жөндеу;
аумақта құқықтық тәртіпті қамтамасыз ету, кооператив мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғау үшін мамандандырылған ұйымдар мен жеке тұлғаларды шарт негізінде тарту;
Кооперативтiң мақсаттарына қол жеткiзу үшiн қажеттi белгiленген тәртiппен бөлiнген ғимараттардың, құрылыстардың, құрылыстардың жер учаскелерiнде өз бетiнше құрылыс немесе құрылыс салуды ұйымдастыру;
кооператив мүшелеріне сауда, әлеуметтік, жөндеу және басқа да қызметтер көрсету.

9.4. Кооператив басқармасының төрағасына кооперативтiң кәсiпкерлiктiң қалыпты қызметiн қамтамасыз ету үшiн қажеттi басқа да мiндеттер жүктелуi мүмкiн. Жарғымен кооперативтің жалпы жиналысына жүктелген міндеттерді қоспағанда, жарғымен.

Саяжай кооперативі дегеніміз не

кооператив- (кооператив) 1. Жұмысшылар кооперативі. Ауыл шаруашылығы сияқты еңбекті көп қажет ететін салаларда кең таралған және көбінесе социалистік елдермен байланысты кәсіпкерлік ұйымның түрі. Жасау ... ... Кәсіпкерлік терминдер сөздігі

КООПЕРАТИВ- (лат. cooperatio кооперация) бірлесіп жұмыс істеу немесе материалдық-экономикалық сипаттағы басқа қажеттіліктерді қанағаттандыру мақсатында жеке мүшелік принципіне негізделген ұйым. Ресей Федерациясының заңнамасы K. коммерциялық ... ... Заң сөздігін ажыратады

Дереккөз: zakonandporyadok.ru

Қаланың түтінін таза ауамен ауыстыру туралы шешім қабылдағаннан кейін, барлық азаматтар қала маңындағы элиталық жылжымайтын мүлікті сатып ала алмайды, және опция ретінде, коттеджге көшу. Елдегі өмірдің жайлылығы су, газ, электр энергиясы және байланыс арналары сияқты қарапайым тұрмыстық жағдайлардың болуымен қамтамасыз етіледі. Бірақ бұл коммуникацияларды өз сайтыңызға өз бетіңізше жүргізу әрқашан мүмкін емес. Мұндай жағдайларда саяжай тұтыну кооперативін тұрғындар қауымдастығы құрады.

Саяжай тұтыну кооперативі дегеніміз не

Кооперативтің түсінігінің өзі мүшелікке негізделген адамдардың бірлестігі, оның негізгі мақсаты мүшелердің экономикалық немесе басқа қажеттіліктеріне қол жеткізуге байланысты жалпы экономикалық және әлеуметтік мақсаттарды қанағаттандыру болып табылады. Саяжай тұтыну кооперативі - саяжай учаскелері немесе бау-бақша қоғамындағы басқа да құрылыстар иелерінің бірлестігі. Әдетте мұндай қауымдастық құрылады ерікті негіздесаяжайлар орналасқан аумақты салу, абаттандыру немесе тазалау бойынша қандай да бір жалпы мақсаттарға қол жеткізу, сондай-ақ қоғамдастық мүшелерінің басқа да материалдық мақсаттарына қол жеткізу қажет болған жағдайда. Бұл ұйымның мақсаттары әдетте өздігінен қол жеткізу қиын болатындай етіп қойылады.

Ұйымда кем дегенде болуы керек 15 жеке және 5 заңды тұлға, олардың әрқайсысының дауыс беру құқығы бар. KDP коммерциялық емес ұйым ретінде тіркелген, бірақ ол ортақ мақсаттарға жетуге көмектесетін болса, коммерциялық қызметпен айналысуға және бұл үшін әртүрлі ұйымдар немесе кәсіпкерлік компания құруға құқылы.

ӘДК негізінде жұмыс істейді Жарғы, онда жалпы жарналардың мөлшері, төлеу шарттарын және талаптарды орындамаған жағдайда жауапкершілікті белгілейді. Тіркелгеннен кейін ұйымның Ресей Федерациясының аумағында өз банктік шоты, өз мөрі мен эмблемасы болады. Барлық қызмет Ресей Федерациясының заңнамасымен, атап айтқанда заңмен реттеледі 66-ФЗ«Азаматтардың бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы». Саяжай тұтыну кооперативі мен бау-бақша немесе бау-бақша кооперативінің айырмашылығы саяжай бірлестігінің аумағында оның болжамдылығында. үйлер салу және оларды меншікке тіркеу, ал басқалары балабақшаны дамытуға басымдық береді. ҚДП-ның тағы бір ерекшелігі - қатысушылардың үлестік жарналары ұйымның меншігі болып табылатын ортақ пайдалануға арналған мүлікті сатып алуға жұмсалады.

WPC құрудың артықшылықтары

Саяжай тұтыну кооперативін құрудың және оған қатысудың негізгі артықшылықтарына мыналар жатады:

ҚДП бақылауындағы учаскелер, әдетте, әлдеқайда төмен бағаменжеке тұрғын үй құрылысына арналған учаскелерге қарағанда.
Егер белгілі бір талаптар орындалса, бұл мүмкін тіркеуді тіркеуҚДК жерінде.
Үлестік жарналар өте ауыр емес, дегенмен ұйымды дұрыс және ұтымды басқарумен, нәтижелері айтарлықтай үлкен. Мәселен, шалғай елді мекендерге су, газ тарту тек бірлесе күш салу арқылы жүзеге асады. Сондай-ақ тазалық пен абаттандыру жұмыстары бірлестіктің басқару органының тұрақты бақылауында.
Жер салығы IZHS-ке қарағанда төмен, өйткені қоғам негізінен қала сыртында ауыл шаруашылығы алқаптарында қалыптасады.
Саяжай тұтыну кооперативіне кірген азаматтардың мүдделері төрағасын ұсынады, яғни учаскеде туындаған мәселелер, мысалы, құбыр жарылған немесе электр жарығы өшірілген болса, бірлесіп шешіледі.
Кәсіпорын алған пайда оның қатысушылары арасында бөлінеді күш-жігеріне сәйкес, әрқайсысының жеке үлесін ескере отырып. Сол сияқты қоғам таратылған жағдайда да мүлік бөлінеді.
ҚДП-да коммуналдық қызметтердің тарифтері қала ішіндегі тарифтерден төмен.
Егер учаскені одан әрі тіркеу мүмкіндігінсіз тек беру үшін пайдалану жоспарланса, құрылысқа рұқсат талап етілмейді.

Саяжай тұтыну кооперативінің кемшіліктері

DPC құру өте қиын. Кемінде 15 жеке және 5 заңды тұлғаның қатысуы қажет.
Ұйымның жылдық балансы шығарылғаннан кейін келтірілген шығынды кооперативтің барлық мүшелері өтеуге тиіс. 3 ай ішінде.
Тіркелудегі қиындықтар. Сіз ҚДП аумағында келесі жағдайларда ғана тіркеле аласыз: бұл меншік иесінің жалғыз баспанасы екенін дәлелдесеңіз; сараптаманың көмегімен өмір сүруге жарамды екенін дәлелдеу; соттың оң шешімін алып, коттеджді тұрақты тұрғылықты жері ретінде тіркеуге алу.
ҚДП жиі қаладан алыс орналасқандықтан, бар Инфрақұрылым мен абаттандырудағы қиындықтар.
Барлық шешімдер қауымдастық мүшелері болып табылады бірлесіп алу, мәжілістерде дауыс беру және дауыстарды санау арқылы ақылға қонымды шешімдерді қабылдауға қарапайым адами фактор кедергі келтіреді. Бұл басқару органын таңдауға да қатысты. Кооперативтің әрбір мүшесі дауыс беру құқығына ие.
Саяжай тұтыну кооперативінің барлық қатысушылары бірдей жауапты боладыұйымның кез келген әрекеттері үшін, демек, материалдық шығындарға бірдей жатады.
Кооператив қорлары құрылады кіру және бөлісу ақысы. Кооперативтен шыққан немесе үлескер қайтыс болған жағдайда кіру жарнасы әдетте қайтарылмайды, акцияларды мұрагерлер ала алады, бірақ олар кооперативке мүше болғаннан кейін ғана жалпы жиналысқа қатыса алады. кооператив.

қорытындылар

Саяжай тұтыну кооперативіне кіру немесе кірмеу, әркім өзі шешеді. Байланыс арқылы ұйымның жұмысын бағалай аласыз кооператив төрағасы. Егер сайтты жазғы резиденция үшін тек жазда пайдалану жоспарланған болса, онда WPC елдегі жайлы өмір сүруге ыңғайлы. Ал қыста, тағы да кооператив, учаскені қадағалайды, өйткені көбінесе қараушылар жалпы шешіммен алынады.

Коммуналдық қызметтерге қатысты барлық мәселелер төраға арқылы шешіледі, бұл иелерінің уақыты мен күшін айтарлықтай үнемдейді. Қаласаңыз, сіздің KDP-ге қатысуыңыз тек жыл сайынғы жарналармен шектелуі мүмкін, бірақ Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес кооперативтің жалпы жиналысы акционерді, егер ол шартты орындамаса, кооператив мүшелерінен шығара алатынын ұмытпаңыз. өз міндеттемелерін дәлелді себептерсіз орындаса немесе кооперативке зиян келтіретін әрекеттерді жасаса.

Егер учаскенің аумағында тұрғын үй салу жоспарланса, онда ол болуы керек көп ескеру, тұрақты тұру мүмкіндігінен орналасу ыңғайлылығына, көліктің қолжетімділігіне және тіршілікті қамтамасыз етудің негізгі құралдарының болуына дейін.

KDP аумағында орналасқан саяжай иесінің меншігі болып қалады, тіпті егер ол қауымдастыққа қосылмауды шешсе де, бірақ иесі барлық мәселелерді өз бетімен шешуге мәжбүр болады.

Саяжай тұтыну кооперативі азаматтардың өз еркімен құрған ұйымы болып табылады. Ол барлық қатысушыларға көмек көрсетіп, бау-бақша мен бау-бақшаның күрделі әлеуметтік мәселелерін шешуге көмектеседі.

Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасына сәйкес, атап айтқанда, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 11 б-бабына сәйкес, бұл мүшелік негізінде адамдар мен заңды тұлғалардың ерікті бірлестігі. Олардың негізгі мақсаты – қатысушылардың жарналарды біріктіру арқылы жүзеге асырылатын барлық қажеттіліктерін қанағаттандыру.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 11-бабы. Азаматтық құқықтарды сот арқылы қорғау

Бұзылған немесе даулы азаматтық құқықтарды қорғауды іс жүргізу заңнамасында белгіленген істердің соттылығына сәйкес сот, аралық сот немесе аралық сот (бұдан әрі – сот) жүзеге асырады.
Азаматтық құқықтарды әкімшілік іс жүргізу тәртібімен қорғау заңда көзделген жағдайларда ғана жүзеге асырылады. Әкімшілік қаулыға сотта шағым жасалуы мүмкін.

Саяжай кооперативі коммерциялық емес ұйым болып табылады. Ақпарат пен міндетті жарғылардан басқа, онда жарналар, олардың құрамы және бұзғаны үшін жауапкершілік туралы шарттар да бар. Барлық шешімдер бірауыздан қабылданады.

Жылдық баланс бекітілгеннен кейін ДК мүшелері осы жолмен келтірілген шығындарды жабуы керек. Егер мұндай мiндеттемелер орындалмаса, кооператив несие берушiлердiң талаптары бойынша шығарылуы мүмкiн. Құқықтар мен міндеттерге келетін болсақ, олар Ресей Федерациясының саяжай кооперативтері туралы заңнамасына сәйкес анықталады.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Мұндай ұйымдардың артықшылығы мынада барлық пайда қатысушылар арасында еңбек жарналары мен олардың мөлшерін ескере отырып бөлінеді. Кооператив үшін адам көп нәрсе жасаса, ең көп пайда көреді.

Кооперативті тарату кезінде мүшелер арасында мүлік көбінесе еңбек жарналарымен бөлінеді. Ол кредиторлардың талаптарын қанағаттандыруға бағытталған болуы мүмкін. Осылайша, барлық қатысушылар адал еңбек етіп, кооператив қызметіне үлес қосуға мүдделі.

Тағы бір айта кетерлігі, кооператив мүшелерінің барлығының құқығы бірдей және әркімнің дауыс құқығы бар.

Кемшіліктерге келетін болсақ, мұндай ұйымды құрудың қиындығын атап өткен жөн. Бұрын айтылғандай, құрамға 15 жеке және 5 заңды тұлға кіруі керек. Барлық қатысушылар ұйымның жұмысына белсенді қатысуы керек, ал кейбіреулер үшін бұл қызықсыз және жалықтырғыш болып көрінуі мүмкін.

KDP заңды тұлға ретінде

Заңды тұлға өз қызметін жарғыға сәйкес немесе құрылтай шартына сәйкес жүргізеді. Кодекспен құрылған тұлға құрылтайшы бекітетін жарғы негізінде әрекет етеді. Саяжай серіктестігінің жарғысында заңды тұлғалардың жауапкершілігі көрсетілген.

Іс-шараға қандай құжаттар қоса беріледі?

Кооперативте мұндай құжат бар:

ұйымның құрылуы туралы.
барлық толықтырулармен және өзгертулермен.
Кооперативтің меншік құқығын растайтын құжаттар.
Ішкі құжаттар.
Бухгалтерлік есептер.
Комиссия отырыстары мен отырыстарының хаттамалары.
Мемлекеттік және муниципалды бақылау органдарының қорытындылары.
Ресей Федерациясының заңнамасында көзделген құжаттар.

Кооператив барлық құжаттарға міндетті түрде қол жеткізуді қамтамасыз етуі керек.

Бау-бақша және бау-бақша ұйымымен салыстыру

Олардың әрқайсысын жеке қарастырайық. Бау-бақша серіктестігінің келесі белгілері бар:

Серіктестік қатысушыларының жарналары есебінен сатып алынған мүлік ұйымның меншігі болып табылады.
Мұндай ұйымға мүше болған әрбір адам міндеттемелерді орындамайды.
Серіктестік оған қатысушылардың барлығының талаптарын қанағаттандырмауға құқылы.

Бақша серіктестігінің келесі ерекшеліктері бар:

Қатысушылардың қаражаты есебінен сатып алынған мүлік олардың меншігі болып саналады. Заңды тұлғалар да оған билік етуге құқылы.
Бау-бақша серіктестігінің мүшелері оның міндеттемелерін орындамайды.
Серіктестік қатысушылардың талаптарына сәйкес келмейді.

Саяжай ұйымы келесі белгілермен ерекшеленеді:

Серіктестік қатысушыларының ақшасына сатып алынған мүлік олардың мақсатына пайдаланылуы мүмкін.
Мұндай кооперативтің барлық мүшелері шығынды қосымша қаражат салу арқылы жабуы керек.
Саяжай бірлестігінің мүшелері барлық әрекеттерге толық жауап береді, қажет болған жағдайда қоғамдастықтың әрбір мүшесінен бірдей мөлшерде жарна төлейді.

Оның басқа түрлерден айырмашылығы неде?

деп болжануда саяжай кооперативі үйлер салуды және оларды мүлік ретінде тіркеуді қамтиды, басқа түрлермен бірге тек бақшаның дамуы мүмкін, ал үйлердің құрылысы басты рөлден алыс.

Айта кету керек, заңда нақты айырмашылықтар жоқ. Мұндай ұйымдардың аумағында тіркеу алынып тасталды, алайда болашақта кейбір өзгерістер күшіне енеді. Саяжай және бау-бақша кооперативтерінде тіркелу мүмкін емес, бірақ көп ұзамай бәрі бау-бақша серіктестігінде мұндай мүмкіндікке ие болады.

Қоғамдастықтың мүшесі болыңыз

Кооперативке 18 жасқа толған адамдар мүше бола алады. Заңда заңды тұлғалардың қатысушылары болу мүмкіндігі қарастырылған. Қауымдастыққа қосылмас бұрын жазбаша өтініш беріп, кіру жарнасын төлеу керек. Ол заңмен бекітілген.

Тұлғаны кооперативке қабылдау-қабылдау-қабылдамауды барлық қатысушылар қатысатын жалпы жиналыс бекітеді. Ұйымға мүше болғандар туралы бөлек айту маңызды. Мұндай адамдардың жиналыстарда дауыс беруге құқығы барөйткені олар қоғамға лайықты түрде қабылданған.

Қауымдастықтан қалай шығуға болады?

Серіктестік мүшесі одан ерікті түрде шығуға құқылы. Бұл бапта қарастырылған. 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ Заңының 19. Сонымен қатар, сіз тап болатын салдар туралы ұмытпаңыз.

Ақырында ұйымнан шығу үшін екі данада жазу керек. Біреуі уәкілетті адамға беріледі, екіншісі сізде қалады. Шығуға рұқсат алу міндетті емес, өйткені ол ерікті.

Қорытынды

Көріп отырғаныңыздай, кооперативке мүше болуда да, одан шығуда да қиын ештеңе жоқ. Бұрын ұйымның ерекше белгілері қарастырылды, соның арқасында оның не екенін және оның қандай мақсаттары бар екенін түсінуге болады. Іс-шараларға қатысты сұрақтарыңызға төрағадан жауап алуға болады.