1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ Федералдық заңы
«Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы»
I тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Негізгі ұғымдар
Осы мақсаттар үшін федералды заңмынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін, сондай-ақ демалыс үшін (тұрғылықты мекенжайын тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу құқығымен) берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі онда және шаруашылық ғимараттар мен құрылыстарда);
бау-бақша жер учаскесі - азаматқа жидектер, көкөністер, бақша дақылдары немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру үшін берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (рұқсат етілген жеріне қарай күрделі емес тұрғын үй және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар салу құқығы бар немесе онсыз; аумақты аймақтарға бөлу кезінде айқындалатын жер учаскесін пайдалану;
саяжай жер учаскесі - азаматқа демалыс мақсатында берілген немесе ол сатып алған жер учаскесі (онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығынсыз тұрғын үй салу немесе онда тұрғылықты жерін тіркеу құқығы бар тұрғын үй салу құқығы бар және шаруашылық құрылыстар мен құрылыстар, сондай-ақ жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын немесе басқа да дақылдар мен картоп өсіру құқығы бар);
азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (бағбандық, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) - азаматтар құрған коммерциялық емес ұйым. бағбандық, бау-бақша және бау-бақша шаруашылығының жалпы әлеуметтік-экономикалық міндеттерін шешуде өз мүшелеріне көмек көрсетудің ерікті негізі саяжай шаруашылығы(бұдан әрі - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік);
кіру жарналары - ақшалай қаражатбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелерінің іс-қағаздарын жүргізуге ұйымдастыру шығындары үшін қосқан үлесі;
мүшелік жарналар – бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің мүлікті ұстауға мерзімді түрде енгізетін қаражаты жалпы пайдалану, қорытынды жасаған қызметкерлердің еңбегіне ақы төлеу еңбек келісім-шарттарымұндай бірлестікпен және мұндай бірлестіктің басқа да ағымдағы шығыстары;
мақсатты жарналар - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайдың мүшелері салған қаражат коммерциялық емес серіктестікнемесе коммуналдық объектілерді сатып алу (құру) бойынша бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік;
үлестік жарналар - бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай мүшелерінің мүліктік жарналары тұтыну кооперативіортақ мүлікті сатып алу (жасау) үшін;
қосымша жарналар – тұтыну кооперативi мүшелерiнiң жалпы жиналысы бекiткен шараларды жүзеге асыру нәтижесiндегi залалдарды өтеу үшiн бау-бақша, бағбандық немесе саяжай тұтыну кооперативi мүшелерi салған қаражат;
қоғамдық меншік – бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің аумағында осындай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің өту, саяхаттау, сумен жабдықтау және канализациядағы қажеттіліктерін қамтамасыз етуге арналған мүлік (жер учаскелерін қоса алғанда); электрмен, газбен, жылумен қамтамасыз ету, күзет, демалыс және басқа да қажеттіліктер (жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау орындары, өртке қарсы құрылыстар және т.б.).
2-бап. Осы Федералдық заңның реттеу пәні және қолданылу саласы
1. Осы Федералдық заң басқа құқық салаларының нормаларын пайдаланады, азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастарды жан-жақты реттейді, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құқықтық мәртебесін, оның ішінде олардың азаматтық-құқықтық жағдайының ерекшеліктері (АК-тің 49-бабының 4-тармағы). Ресей Федерациясы).
Жер қатынастарыбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді құруға байланысты, сондай-ақ осындай бірлестіктердің қызметіне байланысты туындайтын осы Федералдық заң Ресей Федерациясының заңнамасымен реттелмеген бөлігінде реттеледі.
2. Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында құрылған барлық бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге, сондай-ақ бұрын құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктеріне және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтеріне қолданылады.
3-бап
Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын құқықтық реттеу Ресей Федерациясының Конституциясына, Ресей Федерациясының азаматтық, жер, қала құрылысы, әкімшілік, қылмыстық және өзге де заңнамасына, осы Федералдық заңға, басқа да нормативтік құқықтық актілерге сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының, сондай-ақ оларға сәйкес қабылданған заңдар мен Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің басқа да нормативтік құқықтық актілері және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілері.
II тарау. Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығының нысандары
4-бап
1. Азаматтар өз құқықтарын жүзеге асыру мақсатында бақ, бақ немесе ел алу жер учаскелері, осы жер учаскелерін иелену, пайдалану және оларға билік ету, сондай-ақ осындай құқықтарды жүзеге асырумен байланысты қажеттіліктерді қанағаттандыру мақсатында бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативтері немесе бау-бақша шаруашылығы, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктер.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікте осындай серіктестік өз қаражаты есебінен сатып алған немесе құрған ортақ пайдаланудағы мүлік. мақсатты жарналар, оның мүшелерінің ортақ меншігі болып табылады. Шешім бойынша құрылған арнайы қор есебінен алынған немесе жасалған ортақ мүлік жалпы жиналысбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік заңды тұлға ретінде осындай серіктестіктің меншігі болып табылады. Арнайы қор мұндай серіктестікке қатысушылардың кіру және мүшелік жарналарынан, одан түсетін кірістерден тұрады экономикалық қызмет, сондай-ақ осы Федералдық заңның 35, 36 және 38-баптарына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікке берілген қаражат, басқа да түсімдер. Арнайы қордың қаражаты осындай серіктестіктің жарғысында көзделген міндеттерге сәйкес келетін мақсаттарға жұмсалады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi үлестiк жарналарды бiрiктiру арқылы заңды тұлға ретiнде осындай кооперативке тиесiлi ортақ мүлiктi құрады. Аталған мүліктің бір бөлігі бөлінбейтін қорға бөлінуі мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мүшелерi жыл сайын қосымша жарналар енгiзу арқылы келтiрiлген залалдарды жабуға, сондай-ақ осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде осындай кооперативтiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылыққа мiндеттi. кооператив.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік өз мүшелерінің салымдары есебінен сатып алған немесе құрған ортақ мүлік бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің заңды тұлға ретіндегі меншігі болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің мүшелері оның міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай серіктестік өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді.
5-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ұйымдық-құқықтық нысаны мен қызметінің сипатын және тиісінше "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі", "коммерциялық емес серіктестік", "тұтыну кооперативі" деген сөздерді қамтитын атауы болады. -пайдалық серіктестік».
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің орналасқан жері оның орналасқан жері бойынша айқындалады. мемлекеттік тіркеу.
6-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік коммерциялық емес ұйым ретінде кәсіпкерлік қызметқұрылған мақсаттарға сәйкес келеді.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі, меншігінде оқшауланған мүлкі, кірістер мен шығыстар сметасы, мұндай бірлестіктің орыс тілінде немесе орыс тілінде толық атауы жазылған мөрі және мемлекеттік тиісті республиканың тілі.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі белгіленген тәртіппен Ресей Федерациясында банк шоттарын ашуға, өз атауы жазылған мөрлер мен бланкілерге, сондай-ақ белгіленген тәртіппен тіркелген эмблемасына ие болуға құқылы. процедура.
7-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік азаматтық заңнамаға сәйкес:
осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген мақсаттарға қол жеткізу үшін қажетті әрекеттерді жүзеге асыру;
өз міндеттемелері бойынша өз мүлкімен жауап беруге;
өз атынан мүліктік және мүліктік емес құқықтарды алуға және жүзеге асыруға;
қарыз қаражатын тарту;
шарттар жасасу;
сотта талапкер және жауапкер ретінде әрекет ету;
сотқа барыңыз арбитраждық сотмемлекеттік органдардың актілерін, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының актілерін (толық немесе ішінара) жарамсыз деп тану немесе лауазымды тұлғалардың бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құқықтары мен заңды мүдделерін бұзуы туралы арыздармен;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарын (одақтарын) құру;
Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмейтін басқа да өкілеттіктерді жүзеге асыру.
8-бап
1. Азаматтардың жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуге құқығы бар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымның инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалануға құқылы. жылы осындай бірлестікпен жасалған келісім-шарттардың талаптары бойынша ақыға пайда серіктестігі жазубау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, осындай бірлестік басқармасының немесе басқарманың шешімі негізінде оның мүшелерінің жалпы жиналысы, жеке негізде бау, бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылымы объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке дара бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының сот шешімдеріне немесе оның жалпы жиналысына шағым жасай алады. мүшелер осындай бірлестіктің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар жасасудан бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленетін төлем мөлшері, олар сатып алуға (құруға) жарна енгізген жағдайда, жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтарға ) аталған мүлiктiң осындай бiрлестiк мүшелерi үшiн аталған мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем мөлшерiнен аспауы керек.
9-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) құра алады.
Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті немесе ауданаралық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдерді осындай бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстары қабылдайды.
Жергілікті немесе ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобаларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері мүшелерінің жалпы жиналыстары бекітеді және оларға осындай бірлестіктердің басқарма төрағалары қол қояды.
2. Жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) өңірлік (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) бірлестіктер (одақтар) құруға құқылы.
Жергілікті және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) өңірлік бірлестіктерге (одақтарға) қатысуы туралы шешімдер бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері – жергілікті (ауданаралық) бірлестіктердің (одақтардың) мүшелерінің делегаттарының конференцияларында қабылданады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) құрылтай шартының жобалары мен жарғыларының жобалары жергілікті (ауданаралық) қауымдастықтардың (одақтардың) мүшелері бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға жергілікті және басқарма төрағалары қол қояды. ауданаралық бірлестіктер (одақтар).
3. Аймақтық қауымдастықтар (одақтар) федералдық қауымдастық (одақ) құра алады.
Өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) федералдық бірлестікке (одаққа) қатысуы туралы шешімдер жергілікті және ауданаралық бірлестіктердің (одақтардың) – тиісті өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) мүшелерінің делегаттарының конференцияларында қабылданады.
Құрылтай шартының жобасы және федералдық бірлестіктің (одақтың) жарғысының жобасы тиісті өңірлік бірлестіктердің (одақтардың) мүшелері – жергілікті және ауданаралық бірлестіктер (одақтар) делегаттарының конференцияларында бекітіледі және оларға облыстық бірлестіктер алқаларының төрағалары қол қояды. (одақтар).
4. Жергiлiктi, ауданаралық, облыстық (аумақтық, облыстық, республикалық, аудандық) және одақтық бiрлестiктер (одақтар) қарым-қатынастарда бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін үйлестіру, мүдделерін білдіру және қорғау мақсатында құрылады. мемлекеттік органдармен, жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен, қоғамдық және басқа да ұйымдармен, сондай-ақ бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы саласында ақпараттық, құқықтық және өзге де қызметтер көрсету мақсатында.
5. Жергілікті, ауданаралық, аймақтық және федералдық бірлестіктер (одақтар) коммерциялық емес ұйымдар болып табылады.
6. Қауымдастықтың (одақтың) мүшесі өзінің дербестігін және заңды тұлға құқығын сақтайды.
7. Қауымдастықтың (одақтың) атауында оның мүшелерiнiң негiзгi мақсатының көрсетiлуi және "қауымдастық" ("одақ") деген сөз болуға тиiс.
8. Бірлестіктің (одақтың) басқару органдарының қызметін қаржыландыру олардың құрылтайшыларының жарналары есебінен жүзеге асырылады.
9. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастығы (одағы) өз мүшелерінің міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал мұндай бірлестіктің (одақтың) мүшелері оның міндеттемелері бойынша мөлшерде және тәртіпте субсидиарлық жауапты болады. мұндай бірлестіктің (одақтың) құрылтай құжаттарында белгіленеді.
10. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестігі (одағы) іс-шараларға қатысуға құқылы. халықаралық ұйымдарбағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар осы ұйымдар белгілеген тәртіппен.
11. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің қауымдастығын (одағын) құру, қайта ұйымдастыру немесе тарату тәртібі, оның басқару органдарының құрамы мен құзыреті, сондай-ақ мұндай қауымдастықтың (одақтың) қызметі. туралы Федералдық заңмен реттеледі коммерциялық емес ұйымдар«Қоғамдық бірлестіктер туралы» Федералдық заң, басқа федералдық заңдар, құрылтай шартыжәне қауымдастықтың (одақтың) жарғысы.
12. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің жергілікті, ауданаралық немесе облыстық бірлестігіне (одағына) құрылтай конференциясының шешімімен қорытындыларды көрсете отырып, осындай бірлестіктердің шаруашылық және қаржылық қызметін тексеру құқығы берілуі мүмкін. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің кеңестеріне және олардың мүшелерінің жалпы жиналыстарына тексеру туралы.
10-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мен мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) Ресей Федерациясының аумағында өз өкілдіктерін ашуға құқылы. Өкілдіктер ауыл шаруашылығы дақылдарына арналған отырғызу материалдарын, тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын өндіретін немесе сататын ұйымдардың жанынан ашылуы мүмкін. құрылыс материалдары, ауыл шаруашылығы машиналары мен инвентарлары, ауыл шаруашылығы және басқа да өнімдер.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі болып табылады. бөлек бөлімшебау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе осындай бірлестіктердің бірлестігінің (одақтың) орналасқан жерінен тыс орналасқан, олардың мүдделерін білдіретін және оларды қорғайтын.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктер қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі заңды тұлға болып табылмайды, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының мүлкімен берілген ( одағы) оны құрған осындай бірлестіктердің және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) бекіткен ережелер негізінде әрекет етеді. Аталған өкілдіктің мүлкі оның аумағында орналасқан оперативті басқаружәне жеке баланста және оны құрған осындай бірлестіктердің бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе қауымдастығының (одақтың) балансында есепке алынады.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе мұндай бірлестіктердің қауымдастығының (одақтарының) өкілдігі оны құрған осындай бірлестіктер қауымдастығының немесе қауымдастығының (одақтың) атынан жұмыс істейді. Өкiлдiктiң қызметi үшiн жауапты оны құрған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгi немесе осындай бiрлестiктердiң қауымдастығы (одағы) көтередi.
Өкілдіктің басшысын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі немесе осындай бірлестіктердің қауымдастығы (одақ) тағайындайды және осындай қауымдастық немесе қауымдастық (одақ) берген сенімхат негізінде әрекет етеді.
11-бап. Пайлық несие қорлары және ренталық қорлар
1. Бағбандар, бағбандар және жазғы тұрғындар Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен өзара несие қорларын, жалға беру қорларын, басқа да қорларды құруға құқылы.
2. Пайлық несиелiк қорлар тұрғын үйлердi, тұрғын үйлердi, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды салуға және жөндеуге, бақшаны, бақшаны және саяжай жер учаскелерiн абаттандыруға кредиттер беру мақсатында құрылады. Несие тек пайлық несие қорының құрылтайшыларына беріледі.
Өзара несие беру қоры құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Пайлық несие қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52, 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
құрылтайшының жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
несиелеу объектілері туралы мәліметтер;
несиені берудің кезектілік тәртібі;
кассалық операцияларды жүргізу ережелерін;
айналдыру шенеуніктержетекшілік етуге уәкілетті кассалық операциялар;
сәйкестікті бақылау процедурасы кассалық тәртіпжәне оны бұзғаны үшін жауапкершілік;
пайлық несие қорын тексеру тәртібін;
пайлық несие қорының қолма-қол ақшасы сақталатын банктер туралы мәліметтер.
3. Жалға беру қорларын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің құрылтайшыларын тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық-тұрмыстық ғимараттарды салу мен жөндеуде пайдаланылатын заманауи өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету мақсатында бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары құрады. құрылымдар, бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін абаттандыру және өңдеу.
Арендалық қор құрылтайшылар бекіткен жарғы негізінде жұмыс істейді.
Жалдау қорының жарғысында Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 52 және 118-баптарында көрсетілген мәліметтерден басқа мыналар болуы керек:
құрылтайшының нысаналы жарнасының мөлшері туралы мәліметтер;
жалға беру қорына сатып алынған өндіріс құралдарының тізбесі;
бағбандарды, бағбандарды және саяжай тұрғындарын уақытша пайдалануға арналған өндіріс құралдарымен қамтамасыз ету тәртібін;
жалға беру қорының жұмысын ұйымдастыруға жауапты лауазымды тұлғалардың тізімі.
III тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығы үшін жер учаскелерін беру
12-бап. 2015 жылғы 1 наурыздан бастап күші жойылды (2014 жылғы 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңы).
13-бап
1. Азаматтарды бақшамен, бақшамен және саяжайлармен қамтамасыз ету азаматтардың тұрғылықты жерi бойынша жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының құзыретiне жатады.
2. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін алуға мұқтаж азаматтардың өтініштерін есепке алуды және есепке алуды жергілікті өзін-өзі басқару органдары бөлек жүргізеді. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелерін берудің кезектілігі тиісті өтініштерді тіркеу негізінде айқындалады.
Ресей Федерациясының заңнамасына немесе Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес бақша, бақша немесе саяжай учаскелерін алуға басым құқығы бар азаматтар жеке тізімге енгізілген.
Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскесін беруге өтініш берген азаматтардың тізімдерін және осы тізімдерге енгізілген өзгерістерді жергілікті өзін-өзі басқару органдары бекітіп, мүдделі азаматтардың назарына жеткізеді.
3. Мерзімі бітті. - 2007 жылғы 26 маусымдағы N 118-ФЗ Федералдық заңы.
4. Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органы бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесiн беруге өтiнiш берген азаматтардың бекiтiлген тiзiмiнiң негiзiнде бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерiне қажеттiлiктi айқындайды. Есептеу ортақ мүлікті орналастыру қажеттілігін ескере отырып, жер учаскелерін берудің белгіленген нормалары негізінде жүргізіледі.
5. Күші жойылды (2007 жылғы 26 маусымдағы № 118-ФЗ Федералдық заңы).
14-бап
1. Бау-бақша, бақша және саяжай шаруашылығы үшін жер учаскелерін беру осы бапта белгіленген ерекшеліктерді ескере отырып, Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес жүзеге асырылады.
2. Мемлекетте орналасқан жер учаскесінің шекті мөлшері немесе муниципалдық меншікжәне бау-бақша немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестікке өтеусіз пайдалануға берілуі мүмкін, бақша немесе бақша жер учаскелері мен ортақ пайдалануға жатқызылатын жер учаскелерінің алаңының сомасы ретінде есептелген ауданнан аспауы керек. мүлік.
Мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі және бау-бақша шаруашылығы немесе бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестігіне өтеусіз пайдалануға берілуі мүмкін жер учаскесінің шекті мөлшерін анықтау мақсатында құрылатын бау-бақша немесе бақшалық жер учаскелерінің алаңы бау-бақша немесе бау-бақша коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне берілетін өнім ретінде көрсетілген бірлестік мүшелерінің саны және осындай жер учаскелерінің белгіленген шекті мөлшері айқындалады. Мемлекеттiк меншiкке жатқызылатын жер учаскелерiнiң алаңы осы тармақта көзделген ережелерге сәйкес айқындалатын бау-бақша немесе бақша жер учаскелерi алаңының жиырма бес пайызы мөлшерiнде айқындалады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке берілген жер учаскесінен аумақты зерттеу жобасына сәйкес құрылған жер учаскелері осындай бірлестіктің мүшелеріне құрылған немесе құрылып жатқан жер учаскелерінің бөлінуіне сәйкес беріледі. Ресей Федерациясының Жер кодексінде белгіленген тәртіппен сауда-саттықсыз меншікке немесе жалға алуға. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай учаскелері федералды заңдарда, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарында белгіленген жағдайларда тегін беріледі.
4. Осы баптың 3-тармағына сәйкес жер учаскелері берілген бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері арасында құрылған немесе құрылатын жер учаскелерін бөлу жерге орналастыру жобасы тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (делегаттар жиналысының) шешімі негізінде жүзеге асырылады.
15-бап - 2014 жылғы 23 маусымдағы N 171-ФЗ Федералдық заңы.
IV тарау. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер құру. бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен міндеттері
16-бап
1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк азаматтардың шешiмi негiзiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi құру немесе қайта ұйымдастыру нәтижесiнде құрылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің саны кемінде үш адам болуы тиіс.
3. Коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшыларының жалпы жиналысы бекiтетiн жарғы бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтай құжаты болып табылады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында:
ұйымдық-құқықтық нысаны;
атауы және орналасқан жері;
іс-әрекеттің пәні мен мақсаттары;
мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және одан шығу тәртібін;
мұндай бірлестіктің құқықтары мен міндеттері;
мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтары, міндеттері мен жауапкершілігі;
кіру, мүшелік, мақсатты, үлестік және қосымша жарналарды енгізу тәртібі және мұндай бірлестік мүшелерінің осы жарналарды енгізу жөніндегі міндеттемелерін бұзғаны үшін жауапкершілігі;
мүшелік жарналардың мөлшерін анықтау тәртібі. Бұл тәртіп, басқалармен қатар, осындай бірлестік мүшесінің жер учаскесінің ауданына және (немесе) оған тиесілі жылжымайтын мүлік объектілерінің жалпы алаңына байланысты мүшелік жарнаның мөлшерін белгілеуді қамтуы мүмкін. ол және осы жер учаскесінде орналасқан;
осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімі негізінде не осындай қауымдастық басқармасының шешімі негізінде осындай бірлестік мүшесінің ұжымдық түрде орындалатын жұмысқа қатысу тәртібі бірлестік;
мұндай бірлестіктің басқару органдарының құрылымы мен құрылу тәртібі, олардың құзыреті, қызметін ұйымдастыру тәртібі;
мұндай бірлестіктің бақылау органдарының құрамы мен құзыреті;
мұндай бірлестіктің мүлкін құру тәртібі және азамат мұндай бірлестіктің мүшелігінен шыққан немесе таратылған жағдайда мүліктің бір бөлігінің құнын төлеу немесе мүліктің бір бөлігін заттай беру тәртібі мұндай бірлестік;
мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу шарттары;
мұндай бірлестіктің жарғысын өзгерту тәртібін;
мұндай бірлестіктің жарғысын немесе ішкі ережелерін бұзғаны үшін осындай бірлестіктің мүшелігінен шығарудың және басқа ықпал ету шараларын қолданудың негіздері мен тәртібі;
мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру тәртібі мен тарату тәртібі, оның бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) кіру тәртібі, оның өкілдігін ашу тәртібі;
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімін (бұдан әрі – бірлестік мүшелерінің тізілімі) жүргізу тәртібі;
мұндай бірлестіктің мүшелерін осындай бірлестіктің басқару органдарының және бақылау органының қызметі туралы ақпаратпен қамтамасыз ету тәртібі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің жарғысында мұндай кооператив мүшелерінің оның қарыздары бойынша жауапкершілігі де көрсетілген.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігінің жарғысында сондай-ақ осындай серіктестіктің меншігі болып табылатын арнайы қорды құру тәртібі көрсетілген.
5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысының ережелері Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына қайшы келмеуі мүмкін.
6. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдарының шешімдері оның жарғысына қайшы келмеуі мүмкін.
17-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін мемлекеттік тіркеу мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады. заңды тұлғалар.
2 - 5. Алынып тасталды (2002 жылғы 21 наурыздағы N 31-ФЗ Федералдық заңы).
18-бап
1. Ресей Федерациясының он сегіз жасқа толған және осындай серіктестіктің (серіктестіктің) шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестіктің (бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай емес) мүшелері бола алады. -пайдалық серіктестік).
Ресей Федерациясының он алты жасқа толған және осындай кооперативтің шекарасында жер учаскелері бар азаматтары бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің мүшелері бола алады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері азаматтық заңнамаға сәйкес кәмелетке толмағандар мен кәмелетке толмағандарды қоса алғанда, бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің мұрагерлері, сондай-ақ өздеріне тиесілі тұлғалардың мұрагерлері бола алады. жер учаскелеріне құқықтар сыйға тарту немесе жермен басқа да мәмілелер нәтижесінде ауысқан.
3. Шетелдiк азаматтар мен азаматтығы жоқ адамдар бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне мүше бола алады. Шетелдік азаматтардың және азаматтығы жоқ адамдардың бақшаға, бақшаға, саяжай учаскелеріне құқықтары Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес айқындалады.
4. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң құрылтайшылары ол мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап мұндай бiрлестiктiң мүшелерi болып қабылданды деп есептеледi. Мұндай бірлестікке кіретін басқа тұлғаларды бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы мүшелікке қабылдайды.
5. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің әрбір мүшесі оның мүшелігіне қабылданған күннен бастап үш ай ішінде мұндай бірлестіктің кеңесі мүшелік кітапшаны немесе оны алмастыратын басқа құжатты беруге міндетті.
19-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшесінің:
1) осындай бірлестіктің басқару органдарын және оның бақылау органын сайлауға және оларға сайлануға;
2) осындай бірлестіктің басқару органдарының және оның бақылау органының қызметі туралы ақпарат алуға;
2.1) осы Федералдық заңның 27-бабының 3-тармағында көзделген бірлестіктің қызметіне қатысты құжаттармен танысуға және осындай құжаттардың көшірмелерін алуға;
3) өз жер учаскесiнде оның рұқсат етiлген пайдалануына сәйкес өз бетiнше басқаруға;
4) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгiленген талаптарға (нормаларға, ережелер мен ережелерге) сәйкес тұрғын үйдi, шаруашылық-тұрмыстық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға - бақша жер учаскесі; тұрғын үй немесе тұрғын үй ғимараты, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар - саяжайда; күрделі емес тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар – бау-бақша учаскесінде;
5) заң негізінде айналымнан алынбаған немесе айналысы шектелген жағдайларда өз жеріне және өзге де мүлкіне билік етуге;
6) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесi иелiктен шығарылған жағдайда бiр мезгiлде сатып алушыға бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серiктестiгiнiң құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлiктiң үлесiн нысаналы жарналар мөлшерiнде иелiктен шығаруға құқылы. ; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің бөлінбейтін қорына кіретін бөлігін қоспағанда, үлестік жарна мөлшеріндегі мүліктік үлес; ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар, жеміс дақылдары;
7) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік таратылған кезде ортақ пайдаланудағы мүліктің тиісті үлесін алуға;
8) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және басқа органдарының шешімдерінің күшін жою туралы сотқа жүгінуге; оның құқықтары мен заңды мүдделері;
9) осындай бірлестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану мен пайдалану тәртібі туралы шарт жасаса отырып, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен өз еркімен шығуға;
10) заңмен тыйым салынбаған өзге де әрекеттерді жасауға.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі:
1) жер учаскесін күтіп-ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге;
2) осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылықта болады;
3) жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдалануға, жерді табиғи және экономикалық объект;
4) мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтарын бұзбауға;
5) агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;
6) мүшелік және осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;
7) егер жер заңнамасында өзгеше мерзім белгіленбесе, үш жыл ішінде жер учаскесін игеруге;
8) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және өзге де талаптарды (нормаларды, ережелер мен нормаларды) сақтауға;
9) мұндай бірлестік өткізетін іс-шараларға қатысуға;
10) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға;
11) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерін және осындай бірлестік басқармасының шешімдерін орындауға;
11.1) өзiне тиесiлi жер учаскесiне құқығы тоқтатылған күннен бастап он күн iшiнде бұл туралы бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқармасына жазбаша хабарлауға;
12) заңдарда және осындай бірлестіктің жарғысында белгіленген өзге де талаптарды сақтауға міндетті.
19.1-бап. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізілімі
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мемлекеттік тіркелген күннен бастап бір айдан кешіктірмей мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес бірлестік басқармасының төрағасы немесе басқарманың уәкілетті басқа мүшесі. бірлестік мүшелерінің тізілімін жасайды және жүргізеді.
2. Қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу үшін қажетті ақпаратты жинау, өңдеу, сақтау және тарату осы Федералдық заңға және Ресей Федерациясының дербес деректер туралы заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3. Қауымдастық мүшелерінің тізілімінде:
1) мұндай бірлестік мүшесінің тегі, аты, әкесінің аты (бар болса);
2) пошталық мекенжайы және (немесе) мекенжайы Электрондық поштамұндай бірлестіктің мүшесі қандай хабарлама ала алады;
3) құқық иесі осындай бірлестіктің мүшесі болып табылатын жер учаскесінің кадастрлық (шартты) нөмірі (бірлестік мүшелерінің арасында жер учаскелері бөлінгеннен кейін) және осындай жарғыда көзделген өзге де мәліметтер; бірлестік.
4. Тиiстi бiрлестiктiң мүшесi бiрлестiк мүшелерiнiң тiзiлiмiн жүргiзу үшiн дұрыс және қажеттi ақпаратты беруге және көрсетiлген мәлiметтердiң өзгергенi туралы бiрлестiк басқармасына уақтылы хабарлауға мiндеттi.
V тарау
20-бап
1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқару органдары оның мүшелерiнiң жалпы жиналысы, осындай бiрлестiктiң басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады жоғарғы органмұндай бірлестікті басқару.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы нысанында өткізуге құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің өкілдері осындай бірлестік мүшелерінің арасынан сайланады және өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды басқа тұлғаларға, оның ішінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне бере алмайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің уәкілетті өкілдері осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес сайланады, онда:
1) бір өкіл сайланатын осындай бірлестік мүшелерінің саны;
2) уәкілетті қауымдастықтың өкілеттік мерзімі;
3) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін сайлау тәртібі (ашық дауыс беру немесе бюллетеньдерді пайдалана отырып жасырын дауыс беру);
4) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкіндігі.
21-бап
1. Бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) айрықша құзыретіне мынадай мәселелер жатады:
1) осындай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен толықтырулар енгізу немесе жарғыны бекіту жаңа басылым;
2) мұндай бірлестікке мүшелікке қабылдау және оның мүшелерінен шығару;
3) осындай бірлестік басқармасының сандық құрамын айқындау, оның басқарма мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
4) егер мұндай бірлестіктің жарғысында өзгеше көзделмесе, басқарма төрағасын сайлау және оның өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
5) мүшелерді сайлау тексеру комиссиясымұндай бірлестіктің (аудиторы) және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтатуы;
6) заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерін сайлау және олардың өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату;
7) мұндай бірлестіктің өкілдіктерін, пайлық несие қорын, жалдау қорын ұйымдастыру, оны бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердің қауымдастықтарына (одақтарына) енгізу туралы шешімдер қабылдау;
8) мұндай бірлестіктің ішкі ережелерін бекіту, оның ішінде мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу; оның басқарма қызметі; тексеру комиссиясының (ревизордың) жұмысы; заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның жұмысы; оның өкілдіктерін ұйымдастыру және олардың қызметі; пайлық несиелiк қорды ұйымдастыру және қызметi; жалға беру қорының ұйымдастырылуы мен қызметі; мұндай бірлестіктің ішкі жұмыс тәртібі;
9) мұндай бірлестікті қайта ұйымдастыру немесе тарату, тарату комиссиясын тағайындау туралы шешімдер қабылдау, сондай-ақ аралық және түпкілікті тарату баланстарын бекіту;
10) мұндай бірлестіктің мүлкін қалыптастыру және пайдалану, инфрақұрылым объектілерін құру және дамыту, сондай-ақ олардың мөлшерін белгілеу туралы шешімдер қабылдау; сенімгерлік қорларжәне тиісті жарналар;
11) жарналарды уақтылы төлемегені үшін өсімпұл мөлшерін белгілеу, мұндай бірлестіктің табысы аз мүшелерінің жарналар енгізу шарттарын өзгерту;
12) мұндай бірлестіктің кірістері мен шығыстарының сметасын бекіту және оны жүзеге асыру туралы шешімдер қабылдау;
13) басқарма мүшелерінің, басқарма төрағасының, тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия мүшелерінің, пайлық несие қорының лауазымды адамдарының және жалға беру ұйымының лауазымды адамдарының шешімдері мен әрекеттеріне шағымдарды қарау; қор;
14) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық кредиттік қордың, жалға беру қорының есептерін бекіту;
15) басқарманың, тексеру комиссиясының (ревизордың), заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссияның, пайлық несиелiк қордың, жалдау қорының мүшелерiн және осындай бiрлестiк мүшелерiн көтермелеу;
16) ортақ мүлікке жататын жер учаскесін осындай бірлестіктің меншігіне алу туралы шешім қабылдау;
17) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің тізімдерін бекіту;
18) жер учаскелерінің шартты сандарын көрсете отырып, осы Федералдық заңның 14-бабының 3-тармағына сәйкес жер учаскелері берілген бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері арасында құрылған немесе құрылатын жер учаскелерін бөлу. жерге орналастыру жобасына сәйкес;
19) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағына аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) жерге орналастыру жобасын бекіту.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) мұндай бірлестіктің қызметіне қатысты кез келген мәселелерді қарауға және олар бойынша шешімдер қабылдауға құқылы.
1.1. Осы баптың 1-тармағының 18-тармақшасында көрсетілген мәселе бойынша шешімдерді бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің уәкілетті өкілдердің жиналысы нысанында өткізетін жалпы жиналысы қабылдай алмайды.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) мұндай бірлестіктің кеңесі қажеттілігіне қарай, бірақ жылына кемінде бір рет шақырады. Мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оның басқармасының шешімімен, осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (тексерушінің) талап етуі бойынша, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысы бойынша өткізіледі. денесі немесе кем дегенде бестен бірі жалпы санымұндай бірлестіктің мүшелері. Тиісті бірлестіктің басқарма төрағасының өкілеттіктерін мерзімінен бұрын тоқтату немесе тиісті бірлестіктің басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе бойынша осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) басқарманың осы отырысты өткізу туралы шешімі болмаған жағдайда, тиісті бірлестік мүшелерін осы отырысты өткізу туралы хабардар ету үшін осы бапта белгіленген тәртіппен өткізілуі мүмкін.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасы жергілікті өзін-өзі басқару органының ұсынысын немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде бестен бірінің ұсынысын немесе өтінішті алған күннен бастап жеті күн ішінде қабылдауға міндетті. осындай бірлестіктің тексеру комиссиясының (ревизорының) осындай қауымдастық мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізуге (өкілетті жиналыс) аталған ұсынысты немесе талапты қарау және осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын өткізу туралы шешім қабылдау. (уәкілетті өкілдердің жиналысы) немесе оны өткізуден бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі, егер мұндай қауымдастықтың жарғысында белгіленген тәртіппен ұсыныс енгізу немесе ұсыныс енгізу тәртібі белгіленген болса, мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) өткізуден бас тартуға құқылы. оның мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) шақыру туралы өтінішхат жасауы сақталмаған.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы шешім қабылдаған жағдайда, аталған бау-бақша шаруашылықтары мүшелерінің жалпы жиналысы, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) оны іске асыру туралы ұсыныс немесе сұрау салуды алған күннен бастап отыз күннен кешіктірмей өткізілуге тиіс. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдаған жағдайда, тексеру комиссиясына (тексерушіге) жазбаша хабарлайды. ) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) талап ететін осындай бірлестіктің немесе мұндай бірлестіктің мүшелерінің немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының себептері туралы бас тарту.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының осындай қауымдастық мүшелерінің (ревизордың) кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы ұсынысын немесе талабын қанағаттандырудан бас тартуы. мұндай бірлестік, жергілікті өзін-өзі басқару органы сотқа шағым жасай алады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелерін оның мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлау жазбаша нысанда (открыткалар, хаттар), бұқаралық ақпарат құралдарында тиісті хабарламалар арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. бұқаралық ақпарат құралдары, сондай-ақ, егер оның жарғысында хабарлаудың басқа тәртібі белгіленбесе, мұндай бірлестіктің аумағында орналасқан ақпараттық тақталарға тиісті хабарландыруларды орналастыру арқылы. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлама оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады. аталған кездесу. Мұндай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының төрағасы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) жалпы жиналысқа қатысқан осындай бірлестік мүшелерінің жай көпшілік дауысымен сайланады.
Мұндай бірлестіктің жарғысына өзгерістер мен оның жарғысына толықтырулар енгізу туралы не жарғысын жаңа редакцияда бекіту туралы, мұндай бірлестіктің мүшелігінен шығару туралы, оны тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру туралы, тарату комиссиясын тағайындау және аралық және түпкілікті тарату балансын бекіту туралы осындай бірлестіктің жалпы жиналысының мүшелері (уәкілетті тұлғалар жиналысы) үштен екісінің көпшілік даусымен қабылдайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) өзге де шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдері осы шешімдер қабылданған күннен кейін жеті күн ішінде жарғыда белгіленген тәртіппен оның мүшелерінің назарына жеткізіледі. мұндай бірлестіктің.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті адамдар жиналысының) шешіміне немесе осындай бірлестіктің басқару органының шешіміне сотқа шағымдануға құқылы. мұндай бірлестік мүшесінің құқықтары мен заңды мүдделері.
3. Қажет болған жағдайда бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі сырттай дауыс беру арқылы (сауалнама арқылы) қабылдануы мүмкін.
Сырттай дауыс беруді өткізу тәртібі мен шарттары бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және сырттай дауыс беруді өткізу туралы ішкі ережеде белгіленеді, онда сырттай дауыс беруге арналған бюллетень мәтіні, хабардар ету тәртібі көзделуі тиіс. ұсынылып отырған күн тәртібіндегі осындай бірлестіктің мүшелері қажетті ақпаратпен және құжаттармен танысу, күн тәртібіне қосымша мәселелерді енгізу туралы ұсыныстар енгізу, сондай-ақ сырттай дауыс беру рәсімін аяқтаудың нақты мерзімін көрсету.
Егер бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібіне бірлестіктің жарғысына өзгерістер енгізу немесе оны жаңа редакцияда бекіту, бірлестікті тарату немесе қайта ұйымдастыру, кірістер мен шығыстар сметасын бекіту туралы мәселелер болса. , Қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысы өткізілген жағдайды қоспағанда, осындай мәселелер бойынша жүргізетін бірлестік басқармасының және тексеру комиссиясының (тексерушінің) есептеріне, сырттай дауыс беруге (сауалнама арқылы) жол берілмейді. қауымдастық мүшелерінің бірлесіп қатысуы және күн тәртібінде көрсетілген мәселелер осы баптың 2-тармағының жетінші тармағында көзделген кворум болмаған жағдайда.
22-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі алқалы атқарушы орган болып табылады және осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) есеп береді.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі өз қызметінде осы Федералды Заңды, Ресей Федерациясының заңнамасын, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының нормативтік құқықтық актілерін және Ресей Федерациясының заңнамасын басшылыққа алады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесін, егер өзгеше көзделмесе, оның мүшелері арасынан тікелей жасырын дауыс беру арқылы осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) екі жыл мерзімге сайлайды. мұндай бірлестіктің жарғысы бойынша. Басқарма мүшелерінің санын осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) белгілейді.
Басқарма мүшелерін мерзімінен бұрын қайта сайлау туралы мәселе осындай бірлестік мүшелерінің кемінде үштен бірінің өтініші бойынша қойылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма отырыстарын басқарма белгілеген мерзімдерде, сондай-ақ қажеттілігіне қарай басқарма төрағасы шақырады.
Кеңес отырыстары, егер оның мүшелерінің кемінде үштен екісі қатысса, құзыретті болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының шешімдері мұндай бірлестіктің барлық мүшелері және мұндай бірлестікпен еңбек шартын жасасқан оның қызметкерлері үшін міндетті болып табылады. Дауыстар тең болған жағдайда басқарма төрағасының дауысы шешуші болып табылады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының құзыретіне:
1) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімдерін іс жүзінде жүзеге асыру;
2) осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу немесе оны өткізуден бас тарту туралы шешім қабылдау;
3) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметіне жедел басшылық жасау;
4) мұндай бірлестіктің кіріс-шығыс сметасын және есептерін жасау, оларды оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
5) мұндай бірлестіктің ағымдағы қызметін қамтамасыз ету үшін қажетті көлемде оның материалдық және материалдық емес активтеріне билік ету;
6) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) қызметін ұйымдастырушылық-техникалық қамтамасыз ету;
7) мұндай бірлестіктің есебі мен есептілігін ұйымдастыру, дайындау жылдық есепжәне оны осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) бекітуіне ұсыну;
8) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін қорғауды ұйымдастыру;
9) мұндай бірлестіктің мүлкін және оның мүшелерінің мүлкін сақтандыруды ұйымдастыру;
10) ғимараттарды, құрылыстарды, құрылыстарды, инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да коммуналдық объектілерді салуды, жөндеуді және күтіп ұстауды ұйымдастыру;
11) сатып алу және жеткізу отырғызу материалы, бақша құралдары, тыңайтқыштар, пестицидтер;
12) мұндай бірлестіктің іс жүргізуін және оның мұрағатын жүргізуді қамтамасыз ету;
13) еңбек шарты бойынша адамдарды мұндай бірлестікке жұмысқа қабылдау, оларды жұмыстан босату, көтермелеу және оларға жаза қолдану, қызметкерлердің есебін жүргізу;
14) кіру, мүшелік, атаулы, үлестік және қосымша жарналардың уақтылы төленуін бақылау;
15) осындай комбинация атынан мәмілелер жасау;
16) мұндай бірлестіктің мүшелеріне ауыл шаруашылығы өнімдерін балалар үйлеріне, қарттар мен мүгедектер үйлеріне, мектепке дейінгі мекемелерге өтеусіз беруге жәрдемдесу. оқу орындары;
17) іске асыру сыртқы экономикалық қызметмұндай бірлестік;
18) мұндай бірлестіктің Ресей Федерациясының заңнамасын және мұндай бірлестіктің жарғысын сақтауы;
19) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарау.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кеңесі Ресей Федерациясының заңнамасына және мұндай бірлестіктің жарғысына сәйкес осындай бірлестік қызметінің мақсаттарына қол жеткізу үшін қажетті шешімдер қабылдауға құқылы. осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында оның мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) құзыретіне жатқызылған мәселелерге қатысты шешімдерді қоспағанда, оның қалыпты жұмысын қамтамасыз ету.
20) қауымдастық мүшелерінің тізілімін жүргізу.
23-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқармасын басқарма мүшелері арасынан екі жыл мерзімге сайланатын басқарма төрағасы басқарады.
Басқарма төрағасының өкілеттіктері осы Федералдық заңмен және осындай бірлестіктің жарғысында айқындалады.
Басқарма төрағасы басқарма шешімімен келіспеген жағдайда бұл шешімге осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) шағымдануға құқылы.
2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестік атынан сенімхатсыз әрекет етеді, оның ішінде:
1) басқарма отырыстарында төрағалық етеді;
2) қауымдастықтың жарғысына сәйкес басқарма немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) міндетті түрде бекітуге жатпайтын қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар;
3) осындай бірлестік атынан басқа да құжаттарға және басқарма отырысының хаттамаларына қол қояды;
4) басқарманың шешiмi негiзiнде мұндай бiрлестiктiң мәмiлелер жасауға және банкте шоттарын ашуға;
5) сенімхаттар, оның ішінде ауыстыру құқығы бар сенімхаттар беруге;
6) мұндай бірлестіктің ішкі тәртіп ережелерін, осындай бірлестікпен еңбек шарттарын жасасқан қызметкерлерге еңбекақы төлеу туралы ережелерді әзірлеуді және осындай бірлестік мүшелерінің (уәкілетті адамдар жиналысының) жалпы жиналысының бекітуіне енгізуді қамтамасыз етеді. ;
7) мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында, сондай-ақ ұйымдарда осындай бірлестік атынан өкілдік етеді;
8) мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін қарайды.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы осындай бірлестіктің жарғысына сәйкес, осы Федералдық заңмен жүктелген міндеттерді қоспағанда, мұндай бірлестіктің қалыпты жұмысын қамтамасыз ету үшін қажетті басқа да міндеттерді орындайды. Заң және мұндай бірлестіктің жарғысы осындай бірлестіктің басқа басқару органдарына.
24-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде осындай бірлестіктің мүдделері үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға міндетті. құқықтары мен орындау жүктелген міндеттерсаналы және ақылға қонымды.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелерi өздерiнiң әрекеттерiмен (әрекетсiздiгiмен) осындай бiрлестiкке келтiрiлген залал үшiн осындай бiрлестiктiң алдында жауапты болады. Бұл ретте мұндай біріктіру кезінде залал келтіруге әкеп соққан шешімге қарсы дауыс берген немесе дауыс беруге қатыспаған басқарма мүшелері жауапты болмайды.
Басқарма төрағасы мен оның мүшелері мұндай бірлестікке залал келтіретін қаржылық теріс қылықтар немесе бұзушылықтар анықталған жағдайда заңға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.
25-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасының, басқарма және басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды мүшелер қатарынан сайланған тексеру комиссиясы (тексерушісі) жүзеге асырады. мұндай бірлестікті оның мүшелерінің бір немесе кемінде үш адамнан тұратын жалпы жиналысы екі жыл мерзімге бекітеді. Тексеру комиссиясына (тексеруші) алқа төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, ата-аналары, балалары, немерелері, аға-інілері мен апалары (жұбайлары) сайлана алмайды.
Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі.
Тексеру комиссиясы (тексеруші) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясының мүшелері (ревизоры) осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады.
3. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:
1) осындай бірлестіктің басқармасының және басқарма төрағасының осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті тұлғалар жиналысы) шешімдерін орындауын, осындай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын тексеруге міндетті. бірлестік, мұндай бірлестіктің қызметін, оның мүлкінің жай-күйін реттейтін нормативтік құқықтық актілер;
2) жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша мұндай бірлестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге ( уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе оның басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша;
3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдар ұсына отырып, осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;
4) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті тұлғалар жиналысына) осындай бірлестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;
5) осындай бірлестіктің басқармасының және осы кеңес төрағасының мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асыруға міндетті.
4. Тексеру нәтижелері бойынша бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің және оның мүшелерінің мүдделеріне қатер төндірген кезде не мұндай бірлестіктің басқарма мүшелерінің және төрағасының теріс әрекеттері анықталған жағдайда; басқарма, тексеру комиссиясы (тексеруші) өз өкілеттігі шегінде мұндай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.
26-бап
1. Жер үсті және жер асты суларының, топырақтың және атмосфералық ауаның қатты тұрмыстық қалдықтармен және сарқынды сулармен ластануын болдырмау және жою мақсатында коммуналдық меншікке жататын жер учаскелерін, бақша, бақша және саяжай учаскелерін күтіп-ұстаудың санитарлық және өзге де ережелерін және оларға іргелес аумақтарды, пештерді, электр желілерін, электр қондырғыларын, өрт сөндіру құралдарын пайдалану кезінде, сондай-ақ ескерткіштер мен табиғат, тарих және мәдениет объектілерін қорғау кезінде өрт қауіпсіздігі ережелерінің сақталуын қамтамасыз ету, ұйым мүшелерінің жалпы жиналысында бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес бірлестік (уәкілетті тұлғалар жиналысы) осындай бірлестіктің басқарма басшылығымен жұмыс істейтін заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы мұндай бірлестіктің мүшелеріне консультациялық көмек көрсетеді, бағбандардың, бағбандардың және саяжай тұрғындарының жер, табиғатты қорғау, орман, су заңнамасын, заңнаманы сақтауын қамтамасыз етеді. қала құрылысы, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы, өрт қауiпсiздiгi жөнiндегi, заң бұзушылықтар туралы актiлер жасайды және мұндай актiлердi енгiзуге құқығы бар осындай бiрлестiк басқармасының қарауына шаралар қабылдауға ұсынады. тиісті қызмет салаларында мемлекеттік бақылауды (қадағалауды) жүзеге асыратын мемлекеттік органдарға.
Мемлекеттік органдар, тиiстi қызмет салаларында мемлекеттiк бақылауды (қадағалауды) жүзеге асыра отырып, осы комиссияның мүшелерiне консультативтік-тәжірибелік көмек көрсетеді және заң бұзушылықтар туралы ұсынылған актілерді міндетті түрде қарайды.
3. Күші жойылды (2014 жылғы 14 қазандағы N 307-ФЗ Федералдық заңы).
4. Мүшелерінің саны отыздан аз болатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікте заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия сайлана алмайды, оның функциялары бұл жағдайосындай бірлестіктің басқарма мүшелерінің бір немесе бірнеше мүшесіне тағайындалады.
27-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналыстарының) хаттамаларына осындай жиналыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма және тексеру комиссиясы (ревизоры), осындай бірлестіктің заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамаларына басқарма төрағасы немесе қол қояды. осындай бірлестіктің басқарма төрағасының орынбасары немесе тиісінше тексеру комиссиясының төрағасы (тексеруші) және заңнаманың сақталуын бақылау жөніндегі комиссия төрағасы; бұл хаттамалар осындай бірлестіктің мөрімен куәландырылады және оның істерінде тұрақты сақталады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне және бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша, саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар олардың өтініші бойынша қамтамасыз етілуге тиіс. қарау үшін:
1) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысы, жарғыға енгізілген өзгерістер, тиісті бірлестікті тіркеу туралы куәлік;
2) бірлестіктің бухгалтерлік (қаржылық) есептілігі, бірлестіктің кіріс-шығыс сметасы, осы сметаның орындалуы туралы есеп;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалар жиналысының), қауымдастықтың басқарма, тексеру комиссиясы (ревизоры), қауымдастықтың талаптарының сақталуын бақылау жөніндегі комиссиясы отырыстарының хаттамалары. заң;
4) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысында дауыс беру нәтижелерін растайтын құжаттар, оның ішінде дауыс беруге арналған бюллетеньдер, дауыс беруге арналған сенімхаттар, сондай-ақ қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналыс кезінде қабылданған шешімдері. сырттай дауыс беру нысаны;
5) ортақ мүлікке құқық белгілейтін құжаттар;
6) азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жарғысында және бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімдерінде көзделген өзге де ішкі құжаттар.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік бірлестіктің мүшесіне, осындай бірлестіктің аумағында жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматқа олардың өтініші бойынша құжаттардың көшірмелерін беруге міндетті. осы баптың 3-тармағында көрсетілген құжаттар. Көшірмелерді бергені үшін бірлестік алатын төлем оларды дайындау құнынан аспауы керек. Осы баптың 3-тармағында көрсетілген құжаттардың көшірмелерін аумағында мұндай бірлестік орналасқан жергілікті өзін-өзі басқару органына, Ресей Федерациясының тиісті субъектісінің мемлекеттік органдарына беру, сот жүйесіжәне құқық қорғау органдарының жазбаша өтініштеріне сәйкес жүзеге асырылады.
VI тарау. Бау-бақша, бақша және саяжай жер учаскелерін меншікке және айналымға беру ерекшеліктері
VII тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру және дамыту
32-бап
1. Бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту, тиiстi бiрлестiкке берiлетiн жер учаскесiн бөлу аумақты жоспарлау жобасының және аумақты орналастыру жобасының негiзiнде жүзеге асырылады.
Бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру, тиісті бірлестікке берілген жер учаскесін бөлу жерге орналастыру жобасының негізінде жүзеге асырылады.
Аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) аумақты зерттеу жобасын дайындау және бекіту Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексіне сәйкес жүзеге асырылады. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын жоспарлау жобасын және (немесе) аумағын зерттеу жобасын олар бекітілгенге дейін тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысында (уәкілетті тұлғалар жиналысында) бекітуге тиіс. .
2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар салуды қоспағанда, осындай жер учаскелеріне меншік құқығы пайда болғанға дейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. немесе оларды тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімі негізінде құрып, тиісті бірлестік мүшелері арасында бөлгеннен кейін жалға беру.
33-бап 2015 жылғы 1 наурызда күшін жойды (2014 жылғы 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңы).
34-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінде ғимараттар мен құрылыстар салу аумақты жоспарлау жобасына және (немесе) аумақты орналастыру жобасына, сондай-ақ қала құрылысы регламенттеріне сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығына арналған жер учаскелерiн пайдалануға азаматтардың жер заңдарында белгiленген талаптарды сақтауына мемлекеттiк жер қадағалау жер заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3 - 5 күші жойылды (2014 жылғы 23 маусымдағы № 171-ФЗ Федералдық заңы).
VIII тарау. Бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне мемлекеттік органдар, жергілікті өзін-өзі басқару және ұйымдар тарапынан қолдау көрсету
35-бап
1. Күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы).
2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) мемлекетке кіру федералды органдаратқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, жеке қосалқы және саяжайларды, бау-бақша және бақша шаруашылығын дамыту саласындағы мамандар;
2) күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы);
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;
4) күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы № 122-ФЗ Федералдық заңы);
5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;
6) - 7) күші жойылды (2004 жылғы 22 тамыздағы № 122-ФЗ Федералдық заңы);
8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының:
мердігерлер үшін жергілікті салық жеңілдіктерін белгілеу, жеке кәсіпкерлербау-бақша, бау-бақша және саяжайларда коммуналдық объектілерді салумен айналысады коммерциялық емес бірлестіктер;
бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай қала маңындағы жолаушылар көлігінде жол жүру ақысын төлеуге ынталандыру енгізілсін.
4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:
1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;
2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;
3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;
4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптар;
6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;
7) бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және өндірістік-техникалық мақсаттағы өнімдермен қамтамасыз етуге; муниципалдық ұйымдар, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары.
Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.
5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.
36-бап
1. Субвенциялар беру, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшелерінің осындай бірлестіктердің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге, бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға жұмсаған шығындарын өтеу; топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақшаны, бау-бақшаны және жер учаскелерін эрозиядан және ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өзара несие қорын, тұтынушылық несие серіктестіктерін және жалға беруді құруға қатысуы қор осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2 - 3. Жоғалған күш (22.08.2004 N 122-ФЗ Федералдық заңы).
4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі. бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттары бар бақшалық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары Ресей Федерациясының Үкіметімен құрылады.
5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.
6. Бау-бақша, бау-бақша және саяжайларды пайдаланғаны үшін төлем нормалары телефон байланысы, электр энергиясы, газ, бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің қала маңындағы жолаушылар көлігінде бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай жол жүру ақысын төлеуге жеңілдіктер енгізу құрылтайшының заңдарымен және өзге де нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді. Ресей Федерациясының субъектілері.
7. Жеңілдікпен үй-жайларды, телефон байланысы құралдарын, ұйымдастыру техникасын беру тәртібі, коммуналдық қызметтербау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің қауымдастықтары (одақтары) жергілікті өзін-өзі басқару органдарымен құрылады.
37-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтың) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.
3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.
4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.
38-бап
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесу бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады.
2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне бақшаға, бақшаға немесе саяжайға құқықтарды мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. заңдарда белгiленген тәртiппен және мерзiмде жер учаскелерiн, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарды, бақша, бақша және саяжай учаскелерiнiң шекаралық жоспарларын жасау.
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы учаскелердің шекаралық жоспарларын жасау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.
3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:
1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілеріне, сумен жабдықтау және су бұру жүйелеріне қосуды салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; тиiстi жұмыстарды орындауға мемлекеттiк және шарт жасасу туралы шешiм қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, цехтарды ұйымдастыру коммуналдық кәсіпорындар, бағдарламалық конкурстарды ұйымдастыру және өткізу туралы және инвестициялық жобаларбау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарында инфрақұрылымды дамыту, мұндай бірлестіктердің аумақтарында инфрақұрылымды дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар нысаналы болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалған шығындардың бір бөлігін төлеу туралы тиісті аумақтардың халқына қызмет көрсетуге немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;
2) қала маңындағы тиісті жұмыс кестелерін белгілеу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжай учаскелеріне және кері өтуін қамтамасыз ету. жолаушылар тасымалы, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, темір жол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысын бақылау;
3) өрт және санитарлық қауіпсіздікті, қорғанысты қамтамасыз ету қоршаған орта, ескерткіштер мен табиғат, тарих және мәдениет объектілерін Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес заңды талаптардың орындалуын бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы, оның құрамына бау-бақша, бау-бақша өкілдері кіреді. немесе елдің коммерциялық емес бірлестіктері, мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары .
IX тарау. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті қайта ұйымдастыру және тарату
39-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.
3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.
6. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің бөлу балансы оның құқықтық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан пайда болған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары субъектілерінің міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі өз кредиторларына.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк түрiнде қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркеуден өткен кезде олардың біріншісі ол құрылған кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. біртұтас Мемлекеттік тізілімзаңды тұлғалар еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы жазбалар.
9. Қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
40-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның бұрынғы мүшелерінің жер учаскелеріне және өзге де жылжымайтын мүлікке құқықтары сақталады.
41-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысы (уәкiлеттi адамдар жиналысы) не оны тарату туралы шешiм қабылдаған орган тарату комиссиясын тағайындайды және Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексiне сәйкес белгiлейдi. Ресей Федерациясының және осы Федералдық заңның, мұндай бірлестікті таратудың тәртібі мен мерзімдері.
3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.
4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.
5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі осындай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.
6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.
7. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясыаралық тарату балансын жасайды, онда таратылатын бірлестіктің жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүлкінің бар-жоғы, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері туралы мәліметтер қамтылады.
Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган бекітеді.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).
9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативi қорлары кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы мұндай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi адамдар жиналысына) өтеу туралы ұсыныс жасауға құқылы. өндіріп алу арқылы бар қарыз қосымша қаражатосындай кооперативтің әрбір мүшесінен сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықта сатуға құқылы.
Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлiгiн мүлiк есебiнен қанағаттандыру туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. осындай кооператив мүшелерінің.
11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.
12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) не уәкілетті орган бекітеді. мұндай бірлестікті тарату туралы шешім қабылдады.
42-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің меншігіндегі және кредиторлардың талаптарын қанағаттандырғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік заңнамада белгіленген тәртіппен осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының, сондай-ақ аталған жер учаскесі мен жылжымайтын мүліктен түскен түсімдер осындай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.
2. Мемлекетке тәркіленген немесе өтемақы мөлшерін анықтау кезінде муниципалдық қажеттіліктербау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесі және онда орналасқан жылжымайтын мүлкі, оған аталған жер учаскесінің және мүліктің нарықтық құны, сондай-ақ аталған жер учаскесінің меншік иесіне келтірілген барлық залалдар кіреді. меншік иесінің соған байланысты шеккен залалдарын қоса алғанда, оларды алып қою арқылы мүлік мерзімінен бұрын тоқтатуоның үшінші тұлғалар алдындағы міндеттемелері, оның ішінде жоғалған пайда.
43-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және оның қызметін жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты деп есептеледі. заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтер жарияланатын баспасөзде мұндай бiрлестiктiң таратылуы туралы хабарлайды.
2. Таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құжаттары мен бухгалтерлік есептері мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген құжаттармен танысуға мүмкіндік беруге міндетті. материалдарды, сондай-ақ олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелерді, үзінді көшірмелер мен анықтамаларды беруге.
44-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган жасайды.
45-бап
1. Өзгерістерді мемлекеттік тіркеу құрылтай құжаттарыбау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Осы баптың 1-тармағында көрсетілген құрылтай құжаттарына өзгерістер мұндай өзгерістер мемлекеттік тіркелген кезден бастап күшіне енеді.
X тарау бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізу кезінде заңнаманы бұзғаны үшін жауапкершілік
46-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің азаматтық заңнамаға сәйкес мынадай құқықтары қорғалуға жатады:
1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттай құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiне өмiр бойы мұрагерлікпен иелену құқығын;
2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;
3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.
3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:
1) олардың құқықтарын тану;
2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын іс-әрекеттердің жолын кесу;
3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;
4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;
5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;
6) олардың залалдарын өтеу;
7) басқалар заңдыжолдары.
47-бап
1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. Әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамада белгіленген тәртіппен бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шегінде жасалған қауіпсіздік заңнамасы.
2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.
Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.
48-бап
49-бап
Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты өздеріне заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары тәртіптік, материалдық, азаматтық жауапкершілікке тартылады. , федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен әкімшілік және қылмыстық жауапкершілік.
50-бап
51-бап
Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының немесе олардың лауазымды адамдарының заңсыз әрекеттерi (әрекетсiздiгi), оның iшiнде мемлекеттiк органның актiсiн немесе актiсiн шығаруы салдарынан бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiкке немесе оның мүшелерiне келтiрiлген залалдар. Заңды немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының өзге де нормативтік құқықтық актісін сақтай отырып, азаматтық заңнамада белгіленген тәртіппен өтемақы төлеуге жатады.
XI тарау. Қорытынды ережелер
52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі
Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.
53-бап. Өтпелі кезең ережелері
1. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтерінің жарғылары осы Федералдық заңның нормаларына сәйкестендірілсін. оның ресми жариялануы.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктері, бау-бақша, саяжай және саяжай кооперативтері өздерінің өзгерістерін мемлекеттік тіркеген кезде тіркеу алымын төлеуден босатылады. құқықтық мәртебесіоларды қайта құруға және жарғыларын осы Федералдық заңның ережелеріне сәйкес келтіруге байланысты.
54-бап
Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында күшіне енген күннен бастап «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңы (КСРО Жоғарғы Кеңесінің Жаршысы, 1988 ж., N 22, 355-құжат; Жаршысы. КСРО Халық депутаттарының Съезi және КСРО Жоғарғы Кеңесi 1989 ж., N 19, 350-бап; 1990 ж., N 26, 489-бап; 1991 ж., N 11, 294-бап; N 12, 324-бап, 325) тармақта. бағбандық бірлестіктер мен саяжай кооперативтерінің қызметін реттеу.
55-бап
1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынып, Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.
2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:
осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындайды және енгізеді;
осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдау.
Ресей Федерациясының Президенті Б.Ельцин
Ресейдегі № 66 бау-бақша, саяжай және саяжай бірлестіктері туралы федералдық заң 1998 жылы сәуірде қабылданды. 20 жыл ішінде ел экономикасында көптеген өзгерістер болды, жерге меншікке қатысты көптеген нормативтік-құқықтық актілер шығарылды, т.б.
Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:
Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..
Бұл жылдам және ТЕГІН!
Жер телімдерінің көпшілігі коммерциялық емес бірлестіктің мүшелеріне көп жылдар бұрын бөлінгенін ескере отырып, Заңның көптеген ережелері ескірген және соңғы онжылдықтарда Ресейде шығарылған басқа заңнамалық актілерге сәйкес қолданылуы мүмкін емес.
Осылайша, ресейлік заңнамаға сәйкес, азамат жеке мақсаттары үшін пайдалану үшін жерді пайдалануға немесе алуға болады - бұл дақылдарды, жемістер мен жидектерді өсіру және жазда демалу.
Коммерциялық емес бірлестік орналасқан ортақ аумақтың нысаналы мақсатына және жерді пайдаланудың рұқсат етілген түріне байланысты нақты учаскелер бақша, бақша, саяжай болуы мүмкін.
Елді мекендерге жақын орналасқан, азаматтарға тұрғын үй салуға берілген (сатылатын) жерлер де бар. Меншік иесі күрделі ғимарат салып, жерді көркейтеді және сонда тұрақты тұрады деп болжануда.
Осылайша, қала маңындағы типтегі елді мекендер пайда болады. Бірақ № 66 Федералдық заңда көрсетілген сайттар арнайы жазда жұмыс істеуге арналған.
Олардағы ғимараттарды уақытша, яғни тұрақты емес, тұрақты тұру мүмкіндігінсіз жасауға рұқсат етіледі. Бірақ жер пайдаланушы күрделі құрылыс салуға рұқсат ала алады, тіпті жыл бойы тұратын саяжайға тіркеле алады.
Регламенттің сипаттамасы
Көгалдандырудың маңызды құрамдас бөлігі, бау-бақша немесе саяжай қауымдастығы, жерді пайдаланудан пайда алу және оны мүшелер арасында бөлу емес. Азаматтардың коммерциялық емес бірлестігі деген осыны білдіреді (ҚК, 50-бап, 1-б.).
Мұндай коммерциялық емес бірлестік (NO) заң бойынша серіктестік немесе серіктестік болуы мүмкін, тұтыну кооперативі нысанын алады. Бірақ дәл осы бірлестіктер коммерциялық емес серіктестік нысанына ие және бақша, бақша, саяжай (SNT, ONT, DNT) ретінде қысқартылған.
Бұл серіктестіктер барлық мүшелер ортақ әлеуметтік және экономикалық мәселелерді шешуге мүмкіндік алған кезде ерікті негізде құрылады.
Бұл No66 акт бау-бақша немесе бақша шаруашылығымен айналысатын, саяжай шаруашылығын жүргізетін азаматтардың қарым-қатынасы мен қызметін реттейді.
Сонымен қатар, олардың құқықтық қатынастары басқа федералдық заңдар мен кодекстердің нормаларымен реттеледі:
- Жер;
- азаматтық;
- Қала құрылысы.
Азаматтық кодексте, атап айтқанда Өнерден. 123.12-ден 123.14-ке дейін азаматтар жылжымайтын мүліктің иелері болып табылатын серіктестіктерге жатады, бұл тек жер емес, сонымен қатар тұрғын үй.
Жоғарғы Сот сондай-ақ коммерциялық емес серіктестіктерге қатысты дауларды қарау кезінде Азаматтық кодекстің, № 99 Федералдық заңның (05/14/14) ережелерін басшылыққа алу керектігін көрсетеді.
Негізгі ұғымдар
Заң бірнеше тарауға бөлінген. 1-тарауда, 1-бапта заң шығарушы заттар туралы негізгі ұғымдарды береді, бұл не:
| Жер телімі | Қалай болғанда да, оған жеміс-жидек, көкөніс, бақша дақылдарын, егін, картоп өсіріп, демалуға болады. Сонымен қатар, жер учаскесіне қосалқы құрылыстар мен тұрғын үйлер салуға болады.
|
| Бірлестік мүшелерінің жалпы қажеттіліктер үшін өз еркімен тапсыратын жарналары |
|
| Мүлік және қоғамдық жер | Бұл бірлестік мүшелерінің ортақ қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін жасалған дүниелер. Бұл су және газ құбыры, электр желісі, балалар алаңы, су мұнарасы, кіреберіс қақпасы, жалпы қоршау, өртке қарсы құрылыс және т.б. |
Заңның құрылымы және негізгі пункттері
Бағбандық серіктестіктер туралы 66 Федералдық заңның құрылымы соңғы басылым 2019 жылды келесідей қарауға болады:
| 1-тарау | « Жалпы ережелер» 3 баптан тұрады. Мақалада:
|
| 2-тарау | Шаруашылық жүргізу нысандары 8 бапта көрсетілген:
|
| Ескі Заңның 3-тарауы | Әңгіме егін шаруашылығына жер беру туралы болып отыр. Осы тараудың баптарында заң шығарушы былай дейді:
Өнер. Осы тараудың 12 және 15-і бұдан былай күшін жойды. |
| 4-тарау | Бірлестіктердің қалай құрылатынын, олардың мүшелерінің құқықтары мен міндеттері қандай екенін айтады. Мақалада:
|
| 5-тарау | БІРАҚ қалай басқару керектігін айтады. Мақалада:
|
| 6-тарау | Күшті жоғалтты. |
| 7-тарау | ЖОҚ аумағын игеру қалай ұйымдастырылғанын сипаттайды. Оның мақалаларында былай делінген:
Өнер. 33 енді жарамсыз. |
| 8-тарау | Онда заң шығарушы мемлекеттік органдар тарапынан ҮЕҰ мүшелері мен бірлестіктердің өздерін қолдау бойынша нақты шараларды атап көрсетеді. Тараудағы мақалаларда былай делінген:
|
| 9-тарау | ҮЕҰ-ды қайта құру және тарату қалай жүзеге асырылуы мүмкін. Тарау мақалаларында былай делінген:
|
| 10-тарау | Заңның ҮЕҰ мен оның мүшелерінің құқықтарын қалай қорғайтынын, бірлестіктің заңды бұзғаны үшін қандай жауапкершілік жүктелетінін айтады:
48 және 50-баптар енді күшінде емес. |
| 11-тарау | Қорытынды ережелер. |
Соңғы өзгерістер қандай болды
2016 жылы № 66 Заңға өзгерістер енгізілді.
Кейбір баптар жаңа ережелермен және тұжырымдамалармен толықтырылды:
| Өнер. бір | NA мүшелері төлейтін алымдардағы өзгерістер. |
| Өнер. 19 | - 2.1-тармақшамен толықтырылды - ЖҚ, оның мүшелерінің қызметін сипаттайтын құжаттармен танысу туралы және 11.1-тармақшамен ЖҚ мүшесінің сайтқа құқықтарының тоқтатылғаны туралы алқаны 10 күн ішінде хабардар ету туралы. |
| Өнер. 21 | Мүшелер жиналысын өткізу тәртібі туралы. |
| Өнер. 21 | Басқарма жаңа мүшелерді өз бетінше қабылдай алады, өзгерте алады кірістер мен шығыстар сметасы, ҮЕҰ қайта ұйымдастыру немесе тарату. |
| Өнер. 22 | Жалпы жиналыста «жақтап» және «қарсы» дауыстар тең болған жағдайда, басқарма төрағасының пікірі шешуші болып табылады. |
| Өнер. 27 | Жаңа хаттамалар мен құжаттар енгізілуде, олармен ҮЕҰ мүшелері таныса алады. |
Инновацияның себептері
2017 жылдың жазында шыққан № 217 жаңа заңмен бау-бақша және бау-бақша шаруашылығы туралы, сондай-ақ Ресей заңнамалық актілеріне кейбір өзгерістер енгізу туралы шешім қабылданды. үлкен өзгерістерқала маңындағы өмірде БІРАҚ.
Енді бұрын қабылданған 39 заңнамалық актіге бірден өзгерістер енгізіледі. Бірақ жаңа Заңның күшіне енуі 2019 жылдың басына шегерілді.
Өтпелі кезең 5 жыл болуы керек. Заңды шығарудың басты мақсаты - ескі № 66 Федералдық заңын біртіндеп өзгерту және осылайша елдегі «дача шаруашылығы» мәселесін түпкілікті шешу.
Жаңа Заңның шығуына да үлкен мәселелер себеп болды:
- Бүгінгі күнге дейін азаматтардың ауыл шаруашылығы үшін жасаған БІРАҚ түрлері көптеп пайда болды.
- Әріптестік ауқымы кеңейді әртүрлі түрлерімүшелік жарналар.
- Қала маңындағы елді мекендерде тұрғызылған азаматтар тіркеу кезінде бюрократияға тап болады.
- Бұрғылау және су ұңғымаларын салу бағасы айтарлықтай өсті, бұл көптеген жазғы тұрғындар мен бағбандардың қолынан келмейді. Егер орталықтандырылған сумен жабдықтау болмаса, онда учаскелерде тұру және оларды пайдалану мүмкін болмайды.
- Жергілікті билік көп жағдайда жұмыс істеп тұрған немесе жаңадан құрылған ҮЕҰ-ға қолдау көрсетпейді. Көбінесе инженерлік коммуникацияларға қол жеткізу өте қиын.
Қауымдастық мүшелерінің тізілімі
ҮЕҰ мүшелерінің тізілімінің тұжырымдамасына әрбір адамға қатысты келесі мәліметтерді енгізу қажет:
- Азаматпен байланысуға болатын мекенжай (почталық немесе электронды).
- Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі, егер жер учаскесі белгіленген және ҮЕҰ мүшесіне берілген болса, яғни ол меншік құқығымен жылжымайтын мүліктің иесі болып табылады. Мысалы, жекешелендірілген немесе сатып алынған, мұрагерлікпен алынған және т.б.
- Жер учаскесінің шартты кадастрлық нөмірі, егер жер әлі де мемлекеттің меншігінде болса немесе ЖОҚ-дан жалға алынған болса. Серіктестік мүшелері тек жер пайдаланушылар болып табылады, кадастрлық нөмір ЖОҚ бойынша барлық жер учаскелері үшін анықталады, сондықтан басқарма төрағасы шартты түрде тағайындай алады.
- ЖОҚ жарғысында көзделген өзге де ақпарат.
Тізілімге ақпаратты енгізу үшін ҰҚ мүшелері ұсынуы керек қажетті ақпаратжәне кез келген өзгерістер туралы дер кезінде хабарлау. Тізілім мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін 10 күн ішінде жасалады. Операциялық серіктестіктер тізілімді 2017 жылдың маусым айына дейін қалыптастыруы тиіс болатын. Құжатты басқарма төрағасы жүргізеді.
Жалпы жиналысты өткізу тәртібі
Соңғы басылымда корреспонденция формасы берілді. Бұл кворумның болмауына байланысты бетпе-бет кездесуді өткізу мүмкін болмаған жағдайда жасалуы мүмкін.
Регламент жаңа редакцияда күшінде қалады, сырттай отырыстың күн тәртібіне келесі мәселелер де енгізілуі мүмкін:
- жарғының соңғы редакциясын өзгертулермен бекіту;
- үкіметтік емес ұйымдарды қайта ұйымдастыру немесе тарату;
- ЖО мүлкіне аудиторлық тексеру жүргізу кезінде жасалған есепті бекіту;
- кіріс-шығыс сметасын, басқарманың әртүрлі есептерін бекіту.
Мүшелік жарна
Инновациялар қаржылық жағына да қатысты:
- кіру жарналары алынып тасталды;
- ҮЕҰ мүшелері тек мүшелік пен мақсатты жарналарды төлеуге тиіс болады;
- жарналардың мөлшері мен төлеу кезеңділігін серіктестіктің басқармасы белгілейді;
- мүшелік жарналардың мөлшері учаскенің ауданына және ондағы ғимараттардың болуына байланысты болуы керек;
- егер ЖОҚ мүшесі ұзақ уақыт бойы ешқандай жарна төлемесе, оны сот арқылы мәжбүрлеуге болады;
- үй тұрғын үй ретінде жобаланған жағдайда үйге меншік құқығына салық салынбайды;
- мүшелік немесе мақсатты жарналарды төлеу ЖОҚ есеп айырысу шотына жүргізіледі, енді оларды қолма-қол төлеуге болмайды;
- жарналарды төлегеннен кейін ҮЕҰ мүшесі қолында түбіртек ұстауы керек;
- жарналардан жұмсалған қаражат қадағаланатын болады.
Құжаттардың кеңейтілген тізімі
No 66 Федералдық заңның ескі нұсқасының талаптарына сәйкес, мүшелер бақша серіктестігіӘрбір хаттаманың көшірмесі мыналарға тапсырылуы тиіс:
- жалпы жиналыс;
- басқарма отырыстары;
- тексеру комиссиясының отырыстарында және заң талаптарының сақталуын бақылау үшін.
Бірақ бүгінде жаңа басылымда бұл тізім біршама кеңейтілді.
ҮЕҰ-ның әрбір мүшесі Басқармадан өзін-өзі тексеруді талап ете алады:
- өзгертулер мен толықтырулармен SNT, ONT немесе DNT жарғысы;
- мемлекеттік тіркеу туралы куәлік;
- бухгалтерлік есеп және салық есептілігі бойынша құжаттар;
- жалпы жиналыста дауыс беруге қатысты құжаттар, олар сондай-ақ бюллетеньдер, сенімхаттар және т.б. болуы мүмкін;
- ортақ мүлікке тіркелген;
- тізбесі жарғыда және заңнамада көзделген басқа да құжаттар.
ҮЕҰ мүшесі жоғарыда аталған құжаттардың кез келгенін қарау үшін сұрай алады, бірақ азаматтардың көшірмелерін жасауға және беруге рұқсат етіледі. Көшірмелерді бергені үшін ксерокөшірменің құны мөлшерінде алым алынады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке негізде бау-бақша шаруашылығын, саяжай шаруашылығын немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайлық емес ұйымның инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалануға құқылы. бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен жазбаша нысанда осындай бірлестікпен жасалған шарттар талаптары бойынша сыйақыға коммерциялық серіктестік.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін шарттарда белгіленген төлемақы төленбеген жағдайда, осындай бірлестік басқармасының немесе басқарманың шешімі негізінде оның мүшелерінің жалпы жиналысы, жеке негізде бау, бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтар бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылымы объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану құқығынан айырылады. Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленбеген төлемдер сот тәртібімен өндіріледі.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында жеке дара бақша, бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі басқармасының сот шешімдеріне немесе оның жалпы жиналысына шағым жасай алады. мүшелер осындай бірлестіктің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдалану туралы шарттар жасасудан бас тартуға құқылы.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін және өзге де ортақ мүлкін пайдаланғаны үшін төленетін төлем мөлшері, олар сатып алуға (құруға) жарна енгізген жағдайда, жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүзеге асыратын азаматтарға ) аталған мүлiктiң осындай бiрлестiк мүшелерi үшiн аталған мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем мөлшерiнен аспауы керек.
15.04.1998 жылғы № 66-ФЗ Федералдық заңының 8-бабына сәйкес сот тәжірибесі
№ А45-41730/2018 іс бойынша 30.01.2019 ж.
Новосібір облысының арбитраждық соты (Новосибирск облысының АК)
ДНТ бөлімшелері комиссияға ықпал еткен себептер мен жағдайларды жою туралы ұсыныс жасады әкімшілік құқық бұзушылық, оған сәйкес серіктестік: 1) «Сумен жабдықтау туралы» 2011 жылғы 7 желтоқсандағы 416-ФЗ Федералдық заңының 8 және 11-баптарының, 31-бабының 1-бөлігінің, 33-бабының 1-бөлігінің нормаларының талаптарын бұзуды тоқтатуға міндетті. және санитария»); 24, 26-тармақтары, Баға белгілеу негіздері ...
Шешім № 2-1-83/2019 2-1-83/2019~М-1-948/2018 М-1-948/2018 ж. 29.01.2019 ж. No 2-1-83/2019.
Жуковский аудандық соты (Калуга облысы) - Азаматтық және әкімшілік
Жер және әр жер учаскесінен 735 сом. Бұл шешімдер сотта дауланбаған және жарамсыз деп танылған жоқ. 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының 1 және 8-баптарының ережелеріне сүйене отырып, әрбір меншік иесі үшін төлемдер мен жарналардың мөлшерін белгілеу. жер...
№ 2-206/2019 206.02.2019 (2-5466/2018;)~М-4998/2018 2-5466/2018 М-4998/2018 29 қаңтар 2019 ж. 2019
Қазан қаласының Ново-Савиновский аудандық соты (Татарстан Республикасы) – азаматтық және әкімшілік істер бойынша
Сома --- және ---, сондай-ақ төлем шығындары заң қызметтері--- мөлшерлемесі бойынша. Сот отырысында --.--.---- ж.Талапкердің өкілі талап қою негіздерін түсіндіріп, 1-бап. 8 Федералдық заң --.--.----, N 66-ФЗ, азаматтар жеке негізде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуге құқылы. Жеке тұлғада бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтар ...
№ 2-149/2019 № 2-149/2019 (2-3354/2018;)~М-3238/2018 2-3354/2018 М-3238/2018 24.01.2019 ж. 2019
Серпухов қалалық соты (Мәскеу облысы) - Азаматтық және әкімшілік
Іс материалдары бойынша сот мынадай қорытындыға келді. Іс материалдарымен Уткина Х.К. учаскесінде орналасқан жер учаскесінің иесі болып табылады. (8 - 10 іс материалдары) 02.03.2018 ж Уткина Н.К. «Золотой тоғай» ҰТД Басқармасына оның мүшелерін «Золотой рой» ҰТД қабылдау туралы өтінішпен өтініш берілді. НТД Басқарма отырысының хаттамасына сәйкес «...
№ 2-2197/2018 2-457/2019 2-457/2019(2-2197/2018;)~М-1687/2018 М-1687/2018 24 қаңтар 2018 ж. 2018
Березовский аудандық соты (Краснояр өлкесі) - азаматтық және әкімшілік істер бойынша
оған талапкер қарсылық білдірмеді. Талапкерді тыңдап, істің ұсынылған материалдарын зерделей отырып, сот көрсетілген талаптарды келесі негіздер бойынша негізді және ішінара қанағаттандыруға жатады деп санайды. «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» № 66-ФЗ Федералдық заңының 8-бабына сәйкес (ол даулы құқықтық қатынастар туындаған кезде қолданыста болған) азаматтардың бақшаға, бақшаға құқығы бар. немесе ...
№ А05-7703/2018 іс бойынша 23.01.2019 ж.
Архангельск облысының төрелік соты (Архангельск облысының АК)
Жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау орындары, өртке қарсы құрылыстар және т.б.). № 66-ФЗ Заңының 8-бабының 2-тармағына сәйкес, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағында бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығымен жеке айналысатын азаматтар инфрақұрылым объектілерін және басқа да объектілерді пайдалануға құқылы. .
№ 44G-156/2018 Қаулысы 44G-7/2019 4G-3338/2018 22 қаңтар 2019 ж.
Красноярск облыстық соты (Краснояр өлкесі) – азаматтық және әкімшілік істер бойынша
338 руб. 70 коп., 547 рубль мөлшерінде мемлекеттік бажды төлеу құны. 09 коп., сотта талап қою және өкілдік ету құны 8 000 рубль, жалпы сомасы 20 102 рубль. 79 коп. Бейбітшілік сотының шешімі сот округі 2018 жылғы 30 қаңтардағы № 31 ЗАТО Зеленогорск қаласы, Краснояр өлкесі, солға ...
Шешім No 2-3929/2018 2-470/2019 2-470/2019(2-3929/2018;)~М-2574/2018 № 2-392 2019 жылғы 21 қаңтардағы М-2574/2018. 2018
Пушкинский аудандық соты (Санкт-Петербург қаласы) - Азаматтық және әкімшілік
SNT (іс 41). Жиналыс шешімі рұқсат етілген SNT«Рехколово» 2012 жылғы 31 наурыздағы (No5 хаттама) 2012 жылға 8 сотық жер учаскелерінен мүшелік жарналардың мөлшері бекітілді - 11 000 рубль (іс парағы 9). 2013 жылғы 2 ақпандағы «Рехколово» СНТ уәкілетті органы отырысының шешімімен (№ 1 хаттама) 2013 жылға мүшелік жарналардың мөлшері ...мен бекітілді.
№ 2-2632/2018 № 2-2632/2018 жағдайда 2-281/2019 21.01.2019 ж.
Нижний Новгород қаласының Приок аудандық соты (Нижний Новгород облысы) - азаматтық және әкімшілік істер
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес серіктестікте мұндай серіктестік мақсатты жарналар есебінен сатып алған немесе құрған ортақ мүлік оның қатысушыларының ортақ меншігі болып табылады. 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының 8-бабына сәйкес, азаматтар бағбандық, көгалдандыру немесе саяжай шаруашылығын жүргізуге құқылы.
№ А59-6904/2018 іс бойынша 2019 жылғы 16 қаңтардағы шешім.
Сахалин облысының арбитраждық соты (Сахалин облысының АК)
Абоненттік энергия қабылдау құрылғыларын технологиялық қосуға арналған желілік ұйым, оның ішінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің инфрақұрылым объектілерін пайдалану арқылы. № 861 Қағиданың 8 (5) тармағына сәйкес, бау-бақша, бау-бақша немесе ауылдық коммерциялық емес қауымдастыққа немесе оның мүшелеріне жататын электр энергиясын қабылдау құрылғыларын технологиялық қосу кезінде осы электр энергиясын қабылдауды технологиялық қосуға өтініш құрылғылар жіберілді ...
РЕСЕЙ ФЕДЕРАЦИЯСЫ
ФЕДЕРАЛДЫҚ ЗАҢ
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒДАРЛАУ ЖӘНЕ ЕЛ ТУРАЛЫ
АЗАМАТТАРДЫҢ КОМПЕРЦИЯСЫ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕРІ
Мемлекеттік Дума
Федерация Кеңесі
I тарау. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР
II тарау. АЗАМАТТАРДЫҢ БАҒ ШАРУАШЫЛЫҒЫН БАСҚАРУ ФОРМАЛАРЫ,
БАУ ШАРУАШЫЛЫҒЫ ЖӘНЕ САУ ҮЙІ
III тарау. ЖЕР УЧЕТТЕРІН БАСҚАРУ ҮШІН БЕРУ
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАУ ШАРУАШЫЛЫҚ ЖӘНЕ САУ ҮЙІ
IV тарау. БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАУ ШАРУАШЫЛЫҚ ЖАСАУ
ЖӘНЕ ЕЛДІҢ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР. ҚҰҚЫҚТАР МЕН МІНДЕТТЕР
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒДАРЛАУ ЖӘНЕ ЕЛ МҮШЕЛЕРІ
Коммерциялық емес қауымдастықтар
V тарау
ЖӘНЕ ЕЛДІҢ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР
VI тарау. МЕНШІК ҚҰҚЫҒЫН ҚАМТАМАСЫЗ ЕТУДІҢ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ
ЖӘНЕ БАҚ, БАҚ ЖӘНЕ САЯЖАЙ ҮЙЛЕРІНІҢ АЙНАЛЫМЫ
VII тарау. АУМАҚТЫ ҰЙЫМДАСТЫРУ ЖӘНЕ ДАМЫТУ
БАҒ ШАРУАШЫЛЫҚ, БАҒДАРЛАУ НЕМЕСЕ ЕЛ
Коммерциялық емес қауымдастық
32-бап Жалпы талаптарбау-бақша, бау-бақша немесе елдік коммерциялық емес бірлестіктің аумағын ұйымдастыруға және дамытуға
1. Бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң аумағын ұйымдастыру және дамыту, тиiстi бiрлестiкке берiлетiн жер учаскесiн бөлу аумақты жоспарлау жобасының және аумақты орналастыру жобасының негiзiнде жүзеге асырылады.
Бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес бірлестігінің аумағын ұйымдастыру, тиісті бірлестікке берілген жер учаскесін бөлу жерге орналастыру жобасының негізінде жүзеге асырылады.
Аумақты жоспарлау жобасын және (немесе) аумақты зерттеу жобасын дайындау және бекіту Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексіне сәйкес жүзеге асырылады. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің аумағын жоспарлау жобасын және (немесе) аумағын зерттеу жобасын олар бекітілгенге дейін тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысында (уәкілетті тұлғалар жиналысында) бекітуге тиіс. .
2. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар салуды қоспағанда, осындай жер учаскелеріне меншік құқығы пайда болғанға дейін бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелерін пайдалануға кірісуге құқылы. немесе оларды тиісті бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының (уәкілетті тұлғалар жиналысының) шешімі негізінде құрып, тиісті бірлестік мүшелері арасында бөлгеннен кейін жалға беру.
34-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінде ғимараттар мен құрылыстар салу аумақты жоспарлау жобасына және (немесе) аумақты орналастыру жобасына, сондай-ақ қала құрылысы регламенттеріне сәйкес жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығына арналған жер учаскелерiн пайдалануға азаматтардың жер заңдарында белгiленген талаптарды сақтауына мемлекеттiк жер қадағалау жер заңнамасына сәйкес жүзеге асырылады.
3 - 5. Күштерін жоғалтты. - 2014 жылғы 23 маусымдағы N 171-ФЗ Федералдық заңы.
VIII тарау. Бағбаншыларға, бағбандарға,
САЯЖАЙЛАР ТҰРҒЫНДАРЫ ЖӘНЕ ОЛАРДЫҢ БАҒАЛАУЫ, БАҒДАРЛАУЫ ЖӘНЕ ЕЛІ
МЕМЛЕКЕТТІК ОРГАНДАР ЖӨНІНДЕГІ КОММЕРЦИЯЛЫҚ ЕМЕС БІРЛЕСТІКТЕР
БІЛІКТІ ОРГАНДАР, ЖЕРГІЛІКТІ БАСҚАРУ ОРГАНДАРЫ
ЖӘНЕ ҰЙЫМДАРЫ
35-бап
1. Мерзімі бітті. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы.
2. Федералдық атқарушы билік органдары, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары мыналарға құқылы:
1) федералдық атқарушы органдардың, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдарының, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қызметкерлеріне жеке қосалқы және саяжай, бау-бақша және бау-бақша шаруашылығын дамыту бойынша мамандарды енгізу;
2) мерзімі өтіп кеткен. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы;
3) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын кеңінен насихаттау мақсатында ағарту және үгіт-насихат жұмыстарын жүргізуге;
4) күші жойылды. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы;
5) ауыл шаруашылығы дақылдарының сорттық тұқымдары мен отырғызу материалдарын, органикалық және минералды тыңайтқыштарды, ауыл шаруашылығы дақылдарын зиянкестер мен аурулардан қорғау құралдарын жеткізу бойынша мемлекеттік агротехникалық қызметтер жүйесі арқылы қызметтер көрсетуге;
6) - 7) күші жойылды. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы;
8) нысаналы жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
9) бағбандар, бағбандар, саяжай иелері және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері үшін ауылдық тұтынушылар үшін айқындалатын электр қуатына, суға, газға, телефонға ақы төлеу нормаларын белгілейді.
3. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының:
мердігер ұйымдарға, бау-бақша, бау-бақша және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктердегі мемлекеттік объектілердің құрылысын жүзеге асыратын жеке кәсіпкерлерге жергілікті салық жеңілдіктерін белгілейді;
бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға немесе саяжайға және кері қарай қала маңындағы жолаушылар көлігінде жол жүру ақысын төлеуге ынталандыру енгізілсін.
4. Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің атқарушы органдары, жергілікті өзін-өзі басқару органдары, ұйымдары мыналарға құқылы:
1) жарналардың жалпы сомасының елу пайызына дейiнгi мөлшерде қаражат беру арқылы пайлық кредиттiк қорларды қалыптастыруға қатысуға;
2) жалдау қорына жарналардың жалпы сомасының елу пайызы мөлшерінде қаражат беру жолымен жалдау қорларын құруға қатысуға;
3) жалпы сметалық шығыстардың елу процентiне дейiн бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге қаражат көздейдi;
4) мақсатты жарналар есебiнен жүзеге асырылатын бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң аумақтарын инженерлiк қамтамасыз етуге жұмсалған шығындарды толық көлемде өтеуге;
5) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға, топырақ құнарлығын қалпына келтіруге және жақсартуға, бау-бақша, саяжай және саяжай учаскелерін эрозия мен ластанудан қорғауға, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтауға қаражат қарастыруға; ;
6) тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай иелеріне және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сатуға;
7) бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік және коммуналдық ұйымдардың өндірістік-техникалық өнімдерімен, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтарымен қамтамасыз етеді.
Жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары жолдарды, электрмен жабдықтау жүйелерiн, газбен жабдықтауды, сумен жабдықтауды, коммуникацияларды және бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктердiң басқа да объектiлерiн өз балансына алуға құқылы.
5. Мемлекеттiк органдар, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары мен ұйымдары бау-бақша, бау-бақша және саяжай шаруашылығын дамытуды өзге де нысандарда қолдауға құқылы.
36-бап
1. Субвенциялар беру, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшелерінің осындай бірлестіктердің аумақтарын инженерлік қамтамасыз етуге, бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің аумақтарын жерге орналастыруға және ұйымдастыруға жұмсаған шығындарын өтеу; топырақ құнарлығын қалпына келтіру және жақсарту, бау-бақшаны, бау-бақшаны және жер учаскелерін эрозиядан және ластанудан қорғау, экологиялық және санитарлық талаптарды сақтау, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өзара несие қорын, тұтынушылық несие серіктестіктерін және жалға беруді құруға қатысуы қор осы Федералдық заңның 35-бабында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2 - 3. Күштерін жоғалтты. - 2004 жылғы 22 тамыздағы N 122-ФЗ Федералдық заңы.
4. Тұрғын үйлерді, тұрғын үйлерді, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстарды бұзу, реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктеріне жабдықтар мен материалдарды сату тәртібі. бағбандар, бағбандар, саяжай тұрғындары және олардың мемлекеттік және муниципалдық ұйымдардың өндірістік-техникалық мақсаттары бар бақшалық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктері, құрылыс және басқа да өндірістердің қалдықтары Ресей Федерациясының Үкіметімен құрылады.
5. Жергілікті өзін-өзі басқару органдарының және автомобиль жолдары, электрмен жабдықтау жүйелері, газбен жабдықтау, сумен жабдықтау, байланыс ұйымдарының балансына қабылдау бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер мүшелерінің жалпы жиналыстарының шешімдеріне сәйкес жүзеге асырылады ( уәкілетті тұлғалардың жиналыстары) қайта ұйымдастырылған және қайта ұйымдастырылған ауыл шаруашылығы ұйымдарының әлеуметтік және инженерлік инфрақұрылымдары үшін Ресей Федерациясының Үкіметі белгілеген тәртіппен.
6. Телефон байланысын, электр энергиясын, көгалдандыруға, бау-бақша өсіруге және саяжайға газ пайдаланғаны үшін төлемақы нормалары, бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың отбасыларына қала маңындағы жолаушылар көлігінде бақшаға, бақшаға немесе саяжайға ақы төлеуге жеңілдіктер енгізу. коттедждік жер және кері Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңдарымен және басқа да нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді.
7. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің бірлестіктеріне (одақтарына) үй-жайларды, телефон құралдарын, ұйымдастыру техникасын, коммуналдық қызметтерді жеңілдетілген шарттармен беру тәртібін жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейді.
37-бап
1. Бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің мемлекеттік органдардың немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарының мұндай бірлестіктер мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешімдер қабылдауына қатысуы осындай бірлестіктердің немесе олардың бірлестігінің (одақтың) өкілдерін өкілеттік беру арқылы жүзеге асырылады. ) осы шешімдерді қабылдайтын мемлекеттік органдардың немесе жергілікті билік органдарының жиналыстарына.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне қатысты шешім қабылдау қажет болған жағдайда, мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы бұл туралы бау-бақша, бау-бақша шаруашылығы ұйымының төрағасына хабарлауға міндетті. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі ұсынылған мәселелердің мазмұны, оларды қарау күні, уақыты және орны, шешім жобасы туралы кемінде бір ай бұрын.
3. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының шешiмi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiгiнiң бiр немесе бiрнеше мүшесiнiң мүдделерiн қозғайтын болса (осындай бiрлестiк мүшелерiнiң жер учаскелерiнiң шегiнде инженерлiк желiлердi тарту); электр беру желісінің тіректерін орнату және т.б.), осы жер учаскелерінің меншік иелерінің (меншік иелерінің, пайдаланушылардың) жазбаша келісімі қажет.
4. Бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың бағбандық, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктерінің, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтарының (одақтарының) бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының құқықтары мен оларды бау-бақша өсіру мәселелері бойынша шешімдерді дайындауға және қабылдауға қатысуы; бағбандық және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктер, мұндай бірлестіктердің қауымдастықтары (одақтары) ) басқа да нысандарда жүзеге асырылуы мүмкін.
5. Мемлекеттiк органның немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерi мүшелерiнiң құқықтары мен заңды мүдделерiн бұзуға әкеп соғатын шешiмiне сотқа шағым жасалуы мүмкiн.
38-бап
1. Мемлекеттiк органдардың және жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне жәрдемдесу бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiнiң жазбаша өтiнiштерi негiзiнде тиiстi шешiмдер қабылдау және шарттар жасасу арқылы жүзеге асырылады.
2. Мемлекеттiк органдар мен жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдары бағбандарға, бағбандарға, саяжай тұрғындарына және олардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бiрлестiктерiне бақшаға, бақшаға немесе саяжайға құқықтарды мемлекеттiк тiркеудi немесе қайта тiркеудi жүзеге асыруға жәрдемдесуге мiндеттi. заңдарда белгiленген тәртiппен және мерзiмде жер учаскелерiн, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарды, бақша, бақша және саяжай учаскелерiнiң шекаралық жоспарларын жасау.
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жататын бағбандар, бағбандар және саяжай тұрғындары мемлекеттік тіркеу немесе қайта тіркеу үшін алымды азайту туралы өтінішпен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына жүгінуге құқылы. бау-бақша, бақша немесе саяжай жер учаскелеріне, оларда орналасқан ғимараттар мен құрылыстарға құқықтарды ресімдеу, осы учаскелердің шекаралық жоспарларын жасау. Жергілікті өзін-өзі басқару органдары, егер бұл мәселе олардың құзыретіне кіретін болса, мұндай өтініштерді қарауға қабылдайды. Жергілікті өзін-өзі басқару органы мұндай өтініш тіркелген күннен бастап бір ай ішінде шешім қабылдауға және қабылданған шешім туралы өтініш берушіні жазбаша хабардар етуге міндетті.
3. Мемлекеттік билік органдары және жергілікті өзін-өзі басқару органдары бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктерге:
1) жолдарды, электр беру желілерін, сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін, газбен жабдықтауды, коммуникацияларды немесе қолданыстағы электр желілеріне, сумен жабдықтау және су бұру жүйелеріне қосуды салу және жөндеу бойынша жұмыстарды жүргізу; мемлекеттiк және коммуналдық кәсiпорындармен тиiстi жұмыстарды орындауға келiсiм-шарттар жасасу, инфрақұрылымды дамытудың бағдарламалары мен инвестициялық жобаларына конкурстарды ұйымдастыру және өткiзу туралы шешiмдер қабылдау арқылы машина-техникалық станцияларды, жалға беру қорларын, цехтарды ұйымдастыру бау-бақша, бағбандық және саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің аумақтары, мұндай бірлестіктер аумақтарының инфрақұрылымын дамытудың бірлескен жобаларын іске асыру, егер бұл инфрақұрылымдар Қазақстан Республикасының халқына қызмет көрсетуге арналған болса, инфрақұрылымды ұстауға жұмсалатын шығындардың бір бөлігін төлеу бойынша тиісті аумақтар немесе егер мұндай бірлестіктердің инженерлік инфрақұрылым объектілері белгіленген тәртіппен жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен ұйымдардың балансына қабылданған болса;
2) қала маңындағы жолаушылар көлігінің тиісті жұмыс кестесін белгілеу, жаңа автобус бағыттарын ұйымдастыру, аялдамаларды, теміржол платформаларын ұйымдастыру және жабдықтау, мониторинг жүргізу арқылы бағбандардың, бағбандардың, саяжай тұрғындарының және олардың отбасы мүшелерінің бақшаға, бақшаға және саяжайға және кері қарай өтуін қамтамасыз ету. қала маңындағы жолаушылар көлігінің жұмысы;
3) талаптардың сақталуын бақылау жөніндегі комиссиялар құру арқылы Ресей Федерациясының заңнамасына және Ресей Федерациясының субъектілерінің заңнамасына сәйкес өрт және санитарлық қауіпсіздікті, қоршаған ортаны, табиғат ескерткіштері мен объектілерін, тарих және мәдениет объектілерін қорғауды қамтамасыз ету. бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің, мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері кіретін заңнама талаптарымен.
IX тарау. бау-бақша шаруашылығын қайта ұйымдастыру және тарату,
БАҚ НЕМЕСЕ ЕЛДІК КОМЕРІЦИЯЛЫ ЕМЕС ҚАУІМДАСТЫҚТЫҢ
39-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін қайта ұйымдастыру (біріктіру, қосылу, бөлу, бөлініп шығу, ұйымдық-құқықтық нысанын өзгерту) осындай қауымдастық мүшелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің, осы Федералдық заңның және басқа федералдық заңдардың негізінде бірлестік.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi қайта ұйымдастыру кезiнде оның жарғысына тиiстi өзгерiстер енгiзiледi немесе жаңа жарғы қабылданады.
3. Бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік қайта ұйымдастырылған кезде оның мүшелерінің құқықтары мен міндеттері беру актісіне немесе бөлу балансына сәйкес құқық мирасқорына өтеді, онда барлық құқық мирасқорлығы туралы ережелер қамтылуға тиіс. қайта ұйымдастырылған бірлестіктің оның кредиторлары мен борышкерлері алдындағы міндеттері.
4. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін беру немесе бөлу актісін осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекітеді және құрылтай құжаттарымен бірге жаңадан құрылған заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуге немесе оған өзгерістер енгізуге ұсынады. мұндай бірлестіктің жарғысы.
5. Қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерінің мүшесі болады.
6. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің бөлу балансы оның құқықтық мирасқорын анықтауға мүмкіндік бермесе, жаңадан пайда болған заңды тұлғалар қайта ұйымдастырылатын немесе қайта ұйымдастырылатын бау-бақша, бау-бақша шаруашылықтары субъектілерінің міндеттемелері бойынша ортақ жауапкершілікте болады. немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі өз кредиторларына.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк, бiрiктiлiк түрiнде қайта ұйымдастыру жағдайларын қоспағанда, жаңадан құрылған коммерциялық емес бiрлестiк мемлекеттiк тiркеуден өткен кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып саналады.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі оған басқа бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке қосылу нысанында мемлекеттік тіркелген жағдайда, олардың біріншісі жазбаша енгізілген кезден бастап қайта ұйымдастырылған болып есептеледі. еншілес бірлестіктің қызметін тоқтату туралы заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде.
9. Қайта ұйымдастыру нәтижесінде жаңадан құрылған бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктерді мемлекеттік тіркеу және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне қайта ұйымдастырылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктердің қызметін тоқтату туралы жазбалар енгізу заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы заңда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
40-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы талапты сотқа заңмен осындай талап қою құқығы берілген мемлекеттік орган немесе жергілікті өзін-өзі басқару органы қоя алады.
3. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік заңды тұлға ретінде таратылған кезде оның бұрынғы мүшелерінің жер учаскелеріне және өзге де жылжымайтын мүлікке құқықтары сақталады.
41-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде, осы Федералдық заңда және басқа да федералдық заңдарда көзделген негіздер мен тәртіппен таратылуы мүмкін.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiк мүшелерiнiң жалпы жиналысы (уәкiлеттi адамдар жиналысы) не оны тарату туралы шешiм қабылдаған орган тарату комиссиясын тағайындайды және Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексiне сәйкес белгiлейдi. Ресей Федерациясының және осы Федералдық заңның, мұндай бірлестікті таратудың тәртібі мен мерзімдері.
3. Тарату комиссиясы тағайындалған кезден бастап таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің істерін басқару жөніндегі өкілеттіктер оған ауысады. Тарату комиссиясы таратылатын бірлестік атынан оның мемлекеттік органдарда, жергілікті өзін-өзі басқару органдарында және соттарда уәкілетті өкілі ретінде әрекет етеді.
4. Заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеудi жүзеге асыратын орган заңды тұлғалардың бiрыңғай мемлекеттiк тiзiлiмiне бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң тарату сатысында тұрғаны туралы мәлiметтер енгiзедi.
5. Тарату комиссиясы заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтердi, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктi тарату туралы жариялауды, мұндай бiрлестiк кредиторларының талаптарын ұсыну тәртiбi мен мерзiмiн жариялайтын баспасөзде орналастырады. . Кредиторлардың талаптарын қою мерзімі осындай бірлестікті тарату туралы хабарлама жарияланған күннен бастап екі айдан кем болмауы керек.
6. Тарату комиссиясы кредиторларды анықтау және дебиторлық берешекті өндiрiп алу жөнiнде шаралар қолданады, сондай-ақ кредиторларды бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң таратылғаны туралы жазбаша хабардар етедi.
7. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікке кредиторлардың талаптарын қою мерзімі аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы аралық тарату балансын жасайды, онда жер учаскелерінің және басқа да ортақ мүліктің болуы туралы мәліметтер қамтылады. таратылған бірлестік, кредиторлар қойған талаптардың тізбесі және оларды қарау нәтижелері.
Аралық тарату балансын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) немесе оны тарату туралы шешім қабылдаған орган бекітеді.
8. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестікті тарату туралы шешім қабылданғаннан кейін оның мүшелері жарналар бойынша берешекті осындай мүшелердің жалпы жиналысы белгілеген мөлшерде және мерзімде толық өтеуге міндетті. қауымдастық (өкілетті тұлғалар жиналысы).
9. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, тарату комиссиясы осындай кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысына (уәкiлеттi тұлғалар жиналысына) қарызды өтеу туралы ұсыныс енгiзуге құқылы. осындай кооперативтің әрбір мүшесінен қосымша қаражат өндіріп алу немесе сот шешімдерін орындау үшін белгіленген тәртіппен осындай кооперативтің ортақ мүлкінің бір бөлігін немесе барлығын ашық сауда-саттықтан сату арқылы бар берешегі.
Таратылған бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің жер учаскесіне билік ету Ресей Федерациясының заңнамасында және Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасында белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.
10. Егер таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнде кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшiн қаражат жеткiлiксiз болса, кредиторлар талаптардың қалған бөлiгiн мүлiк есебiнен қанағаттандыру туралы талаппен сотқа жүгінуге құқылы. осындай кооператив мүшелерінің.
11. Таратылатын бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің кредиторларына ақшалай қаражатты төлеуді тарату комиссиясы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген кезектілік тәртібімен және аралық тарату балансына сәйкес жүзеге асырады. бекітілген күннен бастап.
12. Кредиторлармен есеп айырысулар аяқталғаннан кейін тарату комиссиясы тарату балансын жасайды, оны бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) не уәкілетті орган бекітеді. мұндай бірлестікті тарату туралы шешім қабылдады.
42-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің меншігіндегі және кредиторлардың талаптарын қанағаттандырғаннан кейін қалған жер учаскесі мен жылжымайтын мүлік заңнамада белгіленген тәртіппен осындай бірлестіктің бұрынғы мүшелерінің келісімімен сатылуы мүмкін. Ресей Федерациясының, сондай-ақ аталған жер учаскесі мен жылжымайтын мүліктен түскен түсімдер осындай бірлестіктің мүшелеріне тең үлестермен беріледі.
2. Мемлекеттiк немесе коммуналдық мұқтаждар үшiн алып қойылған жер учаскесi және онда орналасқан бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң жылжымайтын мүлiгi үшiн өтемақы мөлшерiн айқындау кезiнде оған аталған жер учаскесiнiң және мүлiктiң нарықтық құны енгiзiледi. , сондай-ақ аталған жер учаскесi мен мүлiктiң меншiк иесiне оларды алып қоюдан келтiрiлген барлық залалдар, оның iшiнде меншiк иесiнiң үшiншi тұлғалар алдындағы мiндеттемелерiн мерзiмiнен бұрын тоқтатуына байланысты келтiрiлген залалдар, оның iшiнде алынбаған пайда.
43-бап
1. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігін тарату аяқталды деп есептеледі, мұндай бірлестік заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы жазба енгізілгеннен кейін және оның қызметін жүзеге асыратын орган өз қызметін тоқтатты деп есептеледі. заңды тұлғаларды мемлекеттiк тiркеу туралы мәлiметтер жарияланатын баспасөзде мұндай бiрлестiктiң таратылуы туралы хабарлайды.
2. Таратылатын бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің құжаттары мен бухгалтерлік есептері мемлекеттік мұрағатқа сақтауға беріледі, ол қажет болған жағдайда таратылатын бірлестіктің мүшелеріне және оның кредиторларына көрсетілген құжаттармен танысуға мүмкіндік беруге міндетті. материалдарды, сондай-ақ олардың өтініші бойынша қажетті көшірмелерді, үзінді көшірмелер мен анықтамаларды беруге.
44-бап
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қызметін тоқтату туралы жазбаны заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу туралы федералды заңда белгіленген тәртіппен заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган жасайды.
45-бап
1) меншiк құқығы, оның iшiнде жер учаскелерiн және өзге де мүлiктi сату құқығын және өзге де заттай құқықтарды, оның iшiнде жер учаскелерiне өмiр бойы мұрагерлікпен иелену құқығын;
2) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі болуға, оған қатысуға және одан шығуға байланысты құқықтар;
3) осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің ортақ пайдаланудағы жер учаскелерін, осындай бірлестіктің басқа мүлкін иелену, пайдалану және оларға билік ету құқықтары, сондай-ақ осы Федералдық заңда және басқа федералдық заңдарда көзделген өзге де құқықтар. қорғауға жатады.
3. Бау-бақша, бағбандық, саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктердің және олардың мүшелерінің құқықтарын қылмыстық, әкімшілік, азаматтық және жер заңнамасына сәйкес қорғау мыналар арқылы жүзеге асырылады:
1) олардың құқықтарын тану;
2) құқықтары бұзылғанға дейін болған жағдайды қалпына келтіру және олардың құқықтарын бұзатын немесе құқықтарын бұзу қаупін тудыратын іс-әрекеттердің жолын кесу;
3) жарамсыз мәмілені жарамсыз деп тану және оның жарамсыздығы салдарын қолдану, сондай-ақ жарамсыз мәміленің жарамсыздығы салдарын қолдану;
4) мемлекеттiк орган актiсiнiң немесе жергiлiктi өзiн-өзi басқару органының актiсiн жарамсыз деп тану;
5) өз құқықтарын өзін-өзі қорғау;
6) олардың залалдарын өтеу;
7) заңнамада көзделген өзге де тәсілдер.
47-бап
1. Жер, орман, су шаруашылығы, қала құрылысы заңнамасын, халықтың санитариялық-эпидемиологиялық саламаттылығы туралы заңнаманы немесе өртке қарсы заңнаманы бұзғаны үшін бағбан, бағбан немесе саяжайдың тұрғыны ескерту немесе айыппұл түріндегі әкімшілік жазаға тартылуы мүмкін. Әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамада белгіленген тәртіппен бағбандық, бағбандық немесе саяжайлық коммерциялық емес бірлестіктер шегінде жасалған қауіпсіздік заңнамасы.
2. Бағбан, бағбан немесе саяжай тұрғыны жер заңнамасында көзделген қасақана немесе жүйелі түрде бұзғаны үшін жер учаскесін меншік құқығынан, өмір бойы мұрагерлікпен иелену, тұрақты (шексіз) пайдалану, мерзімді пайдалану немесе жалға беру құқығынан айырылуы мүмкін.
Бағбанды, бағбанды немесе саяжай тұрғынын жер учаскесiне құқықтан айыруға негiз болып табылатын заң бұзушылықтарды жою қажеттiгi туралы мiндеттi түрде алдын ала ескерту жер заңнамасында белгiленген тәртiппен жүзеге асырылады. сюжет, егер заң бұзушылықтар жойылмаса - Ресей Федерациясының Конституциясында және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген тәртіппен.
48-бап - 07.05.2013 N 90-ФЗ Федералдық заңы.
49-бап
Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты өздеріне заңмен жүктелген міндеттерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін кінәлі мемлекеттік органдардың, жергілікті өзін-өзі басқару органдарының лауазымды адамдары тәртіптік, материалдық, азаматтық жауапкершілікке тартылады. , федералдық заңдарда белгіленген тәртіппен әкімшілік және қылмыстық жауапкершілік.
50-бап - 2008 жылғы 13 мамырдағы N 66-ФЗ Федералдық заңы.
51-бап
Мемлекеттiк органдардың, жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарының немесе олардың лауазымды адамдарының заңсыз әрекеттерi (әрекетсiздiгi), оның iшiнде мемлекеттiк органның актiсiн немесе актiсiн шығаруы салдарынан бау-бақша, бақша немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiкке немесе оның мүшелерiне келтiрiлген залалдар. Заңды немесе жергілікті өзін-өзі басқару органының өзге де нормативтік құқықтық актісін сақтай отырып, азаматтық заңнамада белгіленген тәртіппен өтемақы төлеуге жатады.
XI тарау. ҚОРЫТЫНДЫ ЕРЕЖЕЛЕР
52-бап. Осы Федералдық заңның күшіне енуі
Осы Федералдық заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.
53-бап. Өтпелі кезең ережелері
1. Осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін құрылған бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктерінің және бау-бақша, бау-бақша және саяжай кооперативтерінің жарғылары осы Федералдық заңның нормаларына сәйкестендірілсін. оның ресми жариялануы.
2. Бау-бақша, бау-бақша және саяжай серіктестіктері, бау-бақша және саяжай кооперативтері қайта ұйымдастырылуына және жарғыларын осы Федералдық заңның нормаларына сәйкес келтіруіне байланысты құқықтық мәртебесіндегі өзгерістерді мемлекеттік тіркеген кезде тіркеу алымын төлеуден босатылады. .
54-бап
Осы Федералдық заң Ресей Федерациясының аумағында күшіне енген күннен бастап «КСРО-дағы кооперация туралы» КСРО Заңы (КСРО Жоғарғы Кеңесінің Жаршысы, 1988 ж., N 22, 355-құжат; Жаршысы. КСРО Халық депутаттарының Съезi және КСРО Жоғарғы Кеңесi 1989 ж., N 19, 350-бап; 1990 ж., N 26, 489-бап; 1991 ж., N 11, 294-бап; N 12, 324-бап, 325) тармақта. бағбандық бірлестіктер мен саяжай кооперативтерінің қызметін реттеу.
55-бап
1. Ресей Федерациясының Президентіне ұсынып, Ресей Федерациясының Үкіметіне ол күшіне енген күннен бастап алты ай ішінде өзінің нормативтік құқықтық актілерін осы Федералдық заңға сәйкес келтіруді тапсырсын.
2. Ресей Федерациясының Үкіметіне осы Федералдық заң күшіне енген күннен бастап үш ай ішінде:
осы Федералдық заңның қабылдануына байланысты Ресей Федерациясының заңнамасына өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы ұсыныстарды белгіленген тәртіппен дайындайды және енгізеді;
осы Федералдық заңның ережелерін іске асыруды қамтамасыз ететін нормативтік құқықтық актілерді қабылдау.
Президент
Ресей Федерациясы
Мәскеу Кремлі
2.1) осы Федералдық заңның 27-бабының 3-тармағында көзделген бірлестіктің қызметіне қатысты құжаттармен танысуға және осындай құжаттардың көшірмелерін алуға;
3) өз жер учаскесiнде оның рұқсат етiлген пайдалануына сәйкес өз бетiнше басқаруға;
4) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және басқа да белгiленген талаптарға (нормаларға, ережелер мен ережелерге) сәйкес тұрғын үйдi, шаруашылық-тұрмыстық ғимараттар мен құрылыстарды салуды және реконструкциялауды жүзеге асыруға - бақша жер учаскесі; тұрғын үй немесе тұрғын үй ғимараты, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар - саяжайда; күрделі емес тұрғын үйлер, коммуналдық ғимараттар мен құрылыстар – бау-бақша учаскесінде;
5) заң негізінде айналымнан алынбаған немесе айналысы шектелген жағдайларда өз жеріне және өзге де мүлкіне билік етуге;
6) бақша, бақша немесе саяжай жер учаскесi иелiктен шығарылған жағдайда бiр мезгiлде сатып алушыға бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес серiктестiгiнiң құрамындағы ортақ пайдаланудағы мүлiктiң үлесiн нысаналы жарналар мөлшерiнде иелiктен шығаруға құқылы. ; бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативінің бөлінбейтін қорына кіретін бөлігін қоспағанда, үлестік жарна мөлшеріндегі мүліктік үлес; ғимараттар, құрылыстар, құрылыстар, жеміс дақылдары;
7) бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік таратылған кезде ортақ пайдаланудағы мүліктің тиісті үлесін алуға;
8) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерінің, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және басқа органдарының шешімдерінің күшін жою туралы сотқа жүгінуге; оның құқықтары мен заңды мүдделері;
9) осындай бірлестікпен бір мезгілде инженерлік желілерді, жолдарды және басқа да ортақ мүлікті пайдалану мен пайдалану тәртібі туралы шарт жасаса отырып, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктен өз еркімен шығуға;
10) заңмен тыйым салынбаған өзге де әрекеттерді жасауға.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктің мүшесі:
1) жер учаскесін күтіп-ұстау ауыртпалығын және заңды бұзғаны үшін жауапкершілік жүгін көтеруге;
2) осындай кооператив мүшелерiнiң әрқайсысының қосымша жарнасының төленбеген бөлiгi шегiнде бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативiнiң мiндеттемелерi бойынша субсидиарлық жауаптылықта болады;
3) жер учаскесін нысаналы мақсатына және рұқсат етілген пайдалануға сәйкес пайдалануға, табиғи-шаруашылық объектісі ретінде жерді бүлдірмеуге;
4) мұндай бірлестік мүшелерінің құқықтарын бұзбауға;
5) агротехникалық талаптарды, белгіленген режимдерді, шектеулерді, ауыртпалықтар мен сервитуттарды сақтауға;
6) мүшелік және осы Федералдық заңда және осындай бірлестіктің жарғысында көзделген басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге;
7) егер жер заңнамасында өзгеше мерзім белгіленбесе, үш жыл ішінде жер учаскесін игеруге;
8) қала құрылысы, құрылыс, экологиялық, санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және өзге де талаптарды (нормаларды, ережелер мен нормаларды) сақтауға;
9) мұндай бірлестік өткізетін іс-шараларға қатысуға;
10) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстарына қатысуға;
11) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының немесе уәкілетті адамдар жиналысының шешімдерін және осындай бірлестік басқармасының шешімдерін орындауға;
11.1) өзiне тиесiлi жер учаскесiне құқығы тоқтатылған күннен бастап он күн iшiнде бұл туралы бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқармасына жазбаша хабарлауға;
12) заңдарда және осындай бірлестіктің жарғысында белгіленген өзге де талаптарды сақтауға міндетті.
1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ Федералдық заңының 19-бабына сәйкес сот тәжірибесі.
№ 2-142/2018 іс бойынша 2019 жылғы 30 қаңтардағы № 44G-1/2019 4G-24/2019 4G-2766/2018 қаулысы.
Новосибирск облыстық сот(Новосибирск облысы) - Азаматтық және әкімшілік
Талапкер жерінің көлеңкесін жасайтын профильді металл парақтан 1,7-2,5 метр. № телімі бойынша түйіскен шекараның бойында қоршаудан 0,19 - 075 м қашықтықта, қоршау шекарасынан шамамен 0,3 м (яғни, № № учаскеден 0,3 м асатын) карниздерді алып тастаумен гараж бар. судың түсуіне ықпал ететін , ...
Шешім No 2-2315/2018 47.02.2019(2-2315/2018;)~М-2028/2018 № 2-2315/ 29 қаңтар 2019 ж. 2018
Орынбор аудандық соты (Орынбор облысы) - Азаматтық және әкімшілік
Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу кезінде талқылауға шығарылатын мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс. баптың 1-тармағының 8-тармағына сәйкес. 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ Федералдық заңының 19 «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі өтініш беруге құқылы .. .
№ 2-267/2019 № 2-267/2019 (2-2780/2018;)~М-2470/2018 2-2780/2018 М-2470/2018 29 қаңтар 2019 ж. 2019
Нижний Новгород қаласының Мәскеу аудандық соты (Нижний Новгород облысы) - азаматтық және әкімшілік істер
Істе бар дәлелдемелерді жан-жақты, толық, объективті және тікелей зерттеу, заңдық маңызы бар мән-жайларды анықтай отырып, сот мынадай қорытындыға келеді. Өнердің 1-бөлігінің 8-тармағына сәйкес. 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ Федералдық заңының 19 «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» (құқықтық қатынастардың пайда болған кездегі қолданыстағы) бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайдың мүшесі. ...
Шешім № 2-141/2019 2-141/2019 (2-1541/2018;)~М-1504/2018 2-1541/2018 № 2-14/ 2019 жылғы 29 қаңтардағы М-1504/2018. 2019
... серіктестіктер. Мүшелік FULL NAME1. SNT-дегі «» баптың ережелеріне сәйкес келеді. 18-баптың 1-бөлігінің 5-тармағы. 15.04.1998 жылғы No 66-ФЗ Федералдық заңының 19 «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және жазғы коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 12-бабының 13-бөлігінің ережелеріне қайшы келмейді No 217-... ...бағбанның мүшелік кітапшасының көшірмесімен расталған Шаркунов Қ.С. SNT мүшесі ретінде баптың ережелері. 18-баптың 1-бөлігінің 5-тармағы. 15.04.1998 жылғы No 66-ФЗ Федералдық заңының 19 «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және жазғы коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 12-бабының 13-бөлігінің ережелеріне қайшы келмейді No 217-...
Шешім № 2-1005/2019 2-1005/2019 (2-6256/2018;)~М-5978/2018 2-6256/2018 М-5978/2018 30.01.2019 № 50/21-іс. 2019
Красногвардейский аудандық соты (Санкт-Петербург қаласы) - азаматтық және әкімшілік
шаршы м, орналасқан мекенжайы: Сот 2014 жылдан 2018 жылдың 06 мамырына дейінгі кезеңде жауапкер СНТ мүшесі болғанын анықтады.<_>«. СНТ Жарғысының 19-тармағы «<_>», мүшелерінің жалпы жиналысында бекітілді бау-бақша серіктестігі 2003 жылғы 28 наурыздағы No 9 хаттамамен серіктестіктің қаражаты кіру, мүшелік және мақсатты жарналардан, қорларға төлемдерден - ...
Шешім № 2-10/2019 02.10.2019(23.02.2018;2-870/2017;)~M-734/2017 23.02.2018 2-870/2017 М-734/2017 қаңтар. 30 2019 No 2-10/2019 жағдайда
Черноморский аудандық соты (Қырым Республикасы) - азаматтық және әкімшілік
Іс № 2-10/19 РЕСЕЙ ФЕДЕРАЦИЯСЫНЫҢ АТЫНДАҒЫ ШЕШІМ (кіріспе және қарар бөлігі 30.01.2019 ж. жарияланған, дәлелді сот шешімі 04.02.2019 ж.) ...
Шешім № 2-345/2019 2-345/2019 (2-5222/2018;)~М-4694/2018 2-5222/2018 М-4694/2018 30 қаңтар 2019 ж. 2019
Нижнекамск қалалық соты (Татарстан Республикасы) - Азаматтық және әкімшілік
Істі жауапкердің өкілі болмаған жағдайда қарауға болады. Талапкер өкілінің түсініктемелерін тыңдап, іс материалдарымен танысып, сот келесіге келеді. 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының 19-бабы 2-бөлігінің 6-тармағына сәйкес (2019 жылғы 1 қаңтарға дейін қолданыста). ...