snt-де рұқсат етілген таңдау. Өкілетті СНТ туралы ереже »Star. Кандидаттарды ұсыну

БЕКІТІЛГЕН

жалпы жиналыстың шешімі

серіктестік "___________"

күні № ______ хаттама

«_____» ________________200__

Төраға:

_________________ (ТОЛЫҚ АТЫ.)

«Беляево» СНТ Өкілетті жиналысы туралы ереже

1.Жалпы ережелер.

№ 66 «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңға сәйкес және 6.2. «Беляево» СНТ Жарғысы, Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы ең жоғары басқару органы болып табылады.

СНТ жүргізуге құқылы жалпы жиналысоның мүшелері "Беляево" СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының өкілетті функциялары, құқықтары мен міндеттері жиналысы түрінде Өкілетті өкілдер мәжілісіне толық өкілдік берілген, содан кейін SU. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалардың жиналысы) егер жиналысқа Серіктестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың елу пайызынан астамы) қатысса, құзыретті болып табылады. Серіктестік мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі серіктестік төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.

2. Өкілетті адамдарды сайлау, қайта сайлау тәртібі.

2.1. Уәкілетті өкіл «Беляево» СНТ мүшелерінің өкілі,

бір көше бойында учаскелері бар. Жарналар бойынша берешегі жоқ, Серіктестіктің дамуына мүдделі және Уәкілетті тұлға ретінде жұмыс істеу ниетін жазбаша түрде растаған «Беляево» СНТ мүшесі уәкілетті өкіл бола алады.

2.2. Осы көшеде орналасқан учаскелердің санына қарамастан бір көше серіктестігінің мүшелері атынан екі уәкілетті СНТ «Беляево» сайланады. Комиссарлардың бірі көшедегі ақсақал, екіншісі осы көшеде тұратындар арасынан сайланады және СНТ алқасының немесе комиссияларының мүшесі болуы мүмкін.

2.3. Үміткердің 2.1 тармағының критерийлеріне сәйкестігі ұсыну үшін негіз болып табылады.

2.4.Уәкілетті тұлғаларды сайлау жиналыстың төрағасы мен хатшысы, осы оқиға болған кезде немесе сырттай дауыс беруге жауапты адамдар қол қоятын жеке хаттамамен ресімделеді. Сайлау қорытындыларының толтырылған хаттамасы алқаға ұсынылады.

Уәкілетті тұлғаларды сайлау жөніндегі жиналысты тікелей өткізу кезінде жиналысқа осы көшенің бірлестігі мүшелерінің 1/2-нен астамы қатысуы керек.

Көше өкілдерін сайлау бойынша сырттай жиналыс өткізу кезінде дауыс беруге осы көшенің бірлестігі мүшелерінің кемінде 2/3 бөлігі қатысуы керек.

2.5. Комиссарлар өкілеттіктерді беру құқығынсыз екі жыл мерзімге сайланады.

2.6.Комиссарды кері қайтарып алу үшін оның бас тарту туралы жазбаша өтініші немесе бұрын оны ұсынған Серіктестік мүшелерінің көпшілігінің шешімі негіз болып табылады.

СУ құрамы.

2.7. Уәкілді сайлау мерзімі аяқталғаннан кейін қандай да бір себептермен қайта сайламау оның өкілеттігін қайта сайланғанға дейін ұзартады.

3. Рұқсат етілген көшенің құқықтары

3.1. Уәкілетті өкіл Серіктестіктің жалпы жиналыстарында (уәкілетті өкілдер жиналысында) көшенің мүддесін білдіреді.

3.2. Серіктестік мүшелерінің дауыс беруге жеке қатысуымен Уәкіл ұсынған дауыстар саны оның көшесінен қатысқан Серіктестік мүшелерінің санына азайтылады.

3.3. Уәкіл Серіктестік Басқармасының құзыреті шегінде Серіктестіктің, Басқарманың қаржылық-шаруашылық және реттеу қызметі туралы кез келген ақпаратты алуға, өз көшесіндегі Серіктестік мүшелері туралы ақпарат алуға құқылы.

3.4. Уәкіл заңды мүдделер мен бостандықтарды бұзбайтын Серіктестіктің жалпы жиналыстарының (уәкілетті тұлғалардың жиналыстарының), Басқарманың шешімдері шегінде Ресей Федерациясының заңнамасында тыйым салынбаған кез келген қызметті жүзеге асыруға құқылы. Серіктестік мүшелерінің.

4. Рұқсат етілген көшенің міндеттері

4.1. Уәкілетті ҰҰТ отырыстарына қатысу және өз көшесінің қауымдастығы мүшелерінің мүдделерін білдіру.

4.2. Комиссарлар жиналысы түрінде өтетін алдағы жалпы жиналыстың күн тәртібіне қойылған мәселелерді шешу туралы өз көшесінің бірлестігінің әрбір мүшесінің пікірін біліңіз.

4.3. Уәкілетті тұлғалардың жиналыстары түріндегі жалпы жиналыстарда дауыс беруге қойылған мәселелерді шешу кезінде өз көшесінің қауымдастығы мүшелерінің пікірін басшылыққа алу.

4.4. Қажет болған жағдайда, бірақ жылына кемінде бір рет өз көшесінің қауымдастығы мүшелерінің жиналысын өткізіңіз.

4.5. Басқармадан уақытылы алып, Серіктестік мүшелеріне өз көшелерінің қаржылық-экономикалық, нормативтік-құқықтық және әлеуметтік қызметСеріктестік.

4.6. Серіктестіктің мүшелеріне серіктестіктің қызметін реттейтін Ресей Федерациясының заңдары мен ішкі тәртіп ережелерін, жалпы жиналыстардың (уәкілетті тұлғалар жиналысының), СНТ кеңесінің шешімдерін білу және түсіндіру.

4.7. Ресей Федерациясының заңнамасының, ішкі тәртіп ережелерінің, жалпы жиналыстардың шешімдерінің, Серіктестік қызметін реттейтін басқарманың ережелерін бұзушылықтар туралы анықталған бұзушылықтар туралы Серіктестік Басқармасына мониторинг және жедел хабарлау.

4.8. Басқарманың Серіктестік аумағында іс-шаралар өткізуіне, оның қаржылық-шаруашылық қызметін жүзеге асыруына жан-жақты көмек көрсету.

4.9. Көшенің бағбандары туралы ақпаратты (мекен-жайлар, байланыс телефондары және СНТ-ның қалыпты жұмыс істеуі үшін қажетті басқа да деректер) дер кезінде басқарма назарына ұсыныңыз.

4.10. 3 жұмыс күні ішінде осы жиналыстың хаттамасы түрінде ресімделген көше жиналысының шешімдерін Қауымдастық басқармасының назарына жеткізсін.

Қайырлы күн Алексей!

«Азаматтардың бау-бақша өсіру, бау-бақша өсіру және елдегі коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 20-бабына сәйкес:

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдары

1. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң басқару органдары оның мүшелерiнiң жалпы жиналысы, осындай бiрлестiктiң басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады жоғарғы органмұндай бірлестікті басқару.
2. Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік өз мүшелерінің жалпы жиналысын уәкілетті тұлғалар жиналысы нысанында өткізуге құқылы.

Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің өкілдері осындай бірлестік мүшелерінің арасынан сайланады және өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды басқа тұлғаларға, оның ішінде бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелеріне бере алмайды.

Рұқсат етілгенбау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік сәйкес сайланады жарғымен құратын бірлестік:

1) бір өкіл сайланатын осындай бірлестік мүшелерінің саны;

2) уәкілетті қауымдастықтың өкілеттік мерзімі;

3) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін сайлау тәртібі (ашық дауыс беру немесе бюллетеньдерді пайдалана отырып жасырын дауыс беру);

4) мұндай бірлестіктің уәкілетті өкілдерін мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкіндігі.

21-бапқа сәйкес:

Хабарландырубау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшелері оның мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалардың жиналысын) өткізу туралы жүзеге асыруға боладыжылы жазу(открыткалар, хаттар), бұқаралық ақпарат құралдарындағы тиісті хабарламалар арқылы бұқаралық ақпарат құралдары, және де осындай бірлестіктің аумағында орналасқан ақпараттық тақталарға тиісті хабарландыруларды орналастыру арқылы егер оның жарғысында хабарлаудың басқа тәртібі белгіленбесе. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарлама оны өткізу күніне дейін екі аптадан кешіктірілмей жіберіледі. Мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысын (уәкілетті тұлғалар жиналысын) өткізу туралы хабарламада талқылауға ұсынылған мәселелердің мазмұны көрсетілуі тиіс.
Бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті тұлғалар жиналысы) егер жиналысқа осындай бірлестік мүшелерінің елу пайызынан астамы (уәкілетті тұлғалардың кемінде елу пайызы) қатысса, құзыретті болып табылады. аталған кездесу. Мұндай бірлестіктің мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе өкілеттігі осындай бірлестіктің төрағасы куәландырған сенімхатпен ресімделетін өкілі арқылы қатысуға құқылы.

Жоғарыда айтылғандарға сәйкес, комиссия мүшелерін ҰҰТ жалпы жиналысы сайлайды.

Бірақ сіз өзіңіздің SNT жарғысын мұқият зерделеуіңіз керек. Бәлкім, сіз уәкілетті тұлғалар қабылдаған шешімді жарамсыз деп тану үшін көбірек негіздер табатын шығарсыз.

Рұқсат етілген «Жұлдыз» СНТ туралы ереже

1. Жалпы ережелер.

1.1. Рұқсат етілген «Звезда» СНТ туралы ереже (Ереже) «Звезда» СНТ Жарғысының ережелеріне, бұдан әрі «Жарғы» деп аталатын және N 66-ФЗ «Бау-бақша, бау-бақша және елді мекен туралы» федералды заңына сәйкес әзірленген. коммерциялық емес бірлестіктеразаматтар», бұдан әрі ФЗ.

1.2. Осы Ереже уәкілетті өкілдерді сайлау тәртібімен «Звезда» СНТ «Жарғысының» тармақтарын толықтырады және нақтылайды.

1.3. «Жарғысының» жалпы жиналысты өткізу кезінде кворумның болуы туралы талаптарын іске асыру мақсатында және олардың көптігін ескере отырып, мүшелік«Жұлдыз» СНТ, сондай-ақ СНТ-ның көптеген мүшелері учаскелердің иелері бола отырып, Серіктестік өміріне қатыспайтындығына сүйене отырып, бұл құқықты өздерінің жақын туыстарына сеніп тапсыра отырып, Жалпы жиналыс кейбір ережелерді бекітеді. «Жарғыда» және Федералдық заңда қамтылған нормалардан ерекшеленеді және осы Ережені қабылдайды.

1.4. «Звезда» СНТ-ның жоғарғы басқару органы оның мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады. Регламент Жалпы жиналысты өткізудің аралас нысанын белгілейді: бағбандардың бір бөлігі және уәкілетті өкілдердің бір бөлігі.

1.5. Уәкілетті СНТ «Жұлдыз» оның мүшелері арасынан сайланады. Егер жалпы және көше жиналыстарына жеке қатысу мүмкін болмаса, СНТ мүшесі өз құқығын өзінің отбасының кәмелетке толған мүшесіне жазбаша түрде бере алады. сенімхатқарапайым жазуда 1-қосымша). Бұл жағдайда отбасы мүшесі де Уәкілетті өкіл болып сайлану құқығын алады.

1.6. ҰҰТ мүшесі/оның отбасы мүшесі дауыс беруге жеке өзі немесе уәкілетті өкілі арқылы қатысуға құқылы. Делегаттар отырыстарда қатыспаған мүшелерді ғана білдіріп, олардың дауыстарымен ғана дауыс беруге тиіс. Жиналысқа жеке қатысу ниеті туралы СНТ мүшесі/оның отбасы мүшесі жиналыс өтетін күнге дейін 5 күннен кешіктірмей өз тобының уәкілетті тұлғасын хабардар етуге міндетті. Олай болмаған жағдайда оның дауысын пайдалану құқығы Уәкілде қалады.

1.7. Уәкілетті өкілдің жиналысқа қатысуы мүмкін болмаған жағдайда, оның тобының барлық мүшелері келісімін растаған жағдайда, берілген өкілеттіктерді жазбаша растай отырып, сол көшедегі ТҰТ-ның басқа мүшесіне мандатын беруге құқылы. Өкілеттілікті беру сенімхатпен ресімделуі керек ( 2-қосымша).

1.8. «Звезда» СНТ-ның әрбір мүшесінің сайлауға қатысуының заңдылығының құжаттары оның төрағасы бекіткен Серіктестіктің тізімдері, сондай-ақ дауыс беру отбасы мүшесіне тапсырылған жағдайда Сенімхат болып табылады;

1.9. Аралас нысанда (бағбандардың бір бөлігі және уәкілетті өкілдердің бір бөлігі) өткізілетін SNT мүшелерінің жалпы жиналысының құзыретіне қатысты мәселелер Федералдық заңның 21-бабының 1-бөлімінде және 6.2-тармағында сипатталған. «Жарғы»;

1.10. СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының аралас нысанда өткізілетін, үштен екі көпшілік даусымен қабылданатын шешімдері:

мәлімдеме жаңа басылым«Жарғы», толықтырулар мен өзгерістер енгізу «Жарғы;
«Жұлдыз» СНТ мүшелерінен шығару;
«Звезда» СНТ тарату және (немесе) қайта ұйымдастыру;
меншікке тиесілі жерді сатып алу жалпы пайдалану, «Жұлдыз» СНТ меншігінде.

1.11. Аралас нысанда өткізілетін СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының басқа шешімдері жай көпшілік дауыспен қабылданады.

2. Комиссия мүшелерін сайлау тәртібі

2.1. Регламент «Звезда» рұқсат етілген СНТ таңдау үшін келесі стандарттарды белгілейді:

бір уәкілетті өкіл 20-дан аспайтын ҰҰТ мүшелерінің пікірін білдіре алады;
уәкілетті СНТ «Звезда» өкілеттік мерзімі 4 жыл болып белгіленді;
егер кандидат СНТ мүшесінің туысы болса, оның тиісті түрде ресімделген сенімхаты болуы керек;
саны аз көшелер өз кандидаттарын ұсына алады;
комиссия мүшелерiн сайлау жөнiндегi мәжiлiс жеке де, сырттай да өткiзiлуi мүмкiн;
кандидаттар СНТ мүшелерінің сырттай сауалнамасы арқылы анықталады – бөлу Сауалнамалар(3-қосымша);
жеке кездесуді өткізу кезінде сайлаушы өзі туралы мәліметтерді дербес енгізеді «Өкілетті таңдау парағы»оныңкандидат (Қолдану4 ) ;
сырттай жиналыс өткізу кезінде сайлаушылар бюллетеньдерді толтырады (6-қосымша),соның негізінде «Өкілетті таңдау парақтары» (Қолдану5) ;
көше жиналысының хаттамасына немесе сырттай дауыс беру кезінде дауыстарды санау хаттамасына ажырамас қосымша болып табылады;
Уәкілдер сайланған болып саналады және олардың кандидатурасын Көше жиналысы бекіткеннен кейін және Комиссарлар тізілімінде тіркелгеннен кейін өз міндеттерін бастайды;
сырттай сауалнамаға және Комиссарларды сайлау жөніндегі жиналысқа қатыспаған «Звезда» СНТ мүшелері, сондай-ақ кандидаттардың ешқайсысына дауыс бергісі келмейтіндер, осылайша өз бетінше қатысу құқықтарын мәлімдейді. Серіктестік жиналыстары немесе сенімхат бойынша тұлға арқылы;
Басқарма уәкілетті тұлғаға белгіленген үлгідегі бланк береді, онда уәкілетті және жалақы қорыол өкілдік ететін топ;

2.2. Өкілдік нормаларын анықтау.

Өкілетті СНТ «Жұлдыз» көшелер арқылы бағбандардың жиналыстарында сайланады. Өкілдік көрсеткіші (1-кесте) көшедегі учаскелердің жалпы санына және «Жарғының» 6.1.3 тармағына негізделген, бір өкіл пікір білдіре алатынын мәлімдей отырып анықталады. басқа жоқСНТ-ның 20 мүшесі.

1-кесте

	Жалпы учаскелер		Жалпы учаскелер	Уәкілетті тұлғалардың саны (кемінде)
1		13
1 желдеткіш		14
2		15
2 Желдеткіш		16
3		17
3 Желдеткіш		18
4		19
4 Желдеткіш		20
Орталық		21
5		22
6		23
7		24
8		25
9		26
10		27
11		28
12		БАРЛЫҒЫ

2.3. Сайлауға дайындық.

Көше бойында сайлау өткізуге жауапты бастамашы топ сырттай сауалнама жүргізеді:

SNT мүшелері немесе олардың отбасы мүшелері беріледі Сауалнамалар (3-қосымша);
сауалнама жүргізу уақыты белгіленеді;
белгіленген мерзім өткеннен кейін бастамашыл топ сауалнамалар жинап, нәтижелерді қорытындылайды;
нәтижелері бойынша «Звезда» СНТ отырыстарына қатысу үшін уәкілетті тұлғаларды сайлауға кандидаттар ұсынылады.
кандидаттар дайындалуда » Комиссардың таңдау парақтары”: 4-қосымша -бетпе-бет сайлауда, 5-қосымша -сырттай сайлау кезінде;

2.4. Бетпе-бет сайлау өткізу.

Жеке сайлаукомиссарлар бағбандардың жиналыстарында өткізіледі көшелер арқылыСНТ төрағасының, Басқарма мүшесінің қатысуымен, осы көшені бақылайдыкелесі ретпен:

жиналысқа қатысушыларға сырттай сауалнаманың қорытындылары бойынша анықталған кандидаттар жарияланады, олар талқыланады және келіп түскен қарсылықтар мен өз бетінше бас тартуларды қарау;
Белгілі бір көшенің әрбір сайлаушысы өз кандидатына өзі туралы мәліметтерді енгізе отырып, Уәкілді таңдауда дербес шешім қабылдайды ( 4-қосымша);
көше бойынша Уәкілдердің сайлауы, егер осы көшенің "Звезда" СНТ мүшелерінің жалпы санының 50 пайызынан астамы көшенің барлық кандидаттары үшін дауыс берсе, өтті деп есептеледі;

2.5. Сырттай сайлау өткізу.

Комиссия мүшелерін сырттай сайлау келесі схема бойынша өткізіледі:

сырттай сауалнама нәтижелері бойынша уәкілетті СНТ «Звезда» сайлауына кандидаттар анықталады;
Әрбір SNT мүшесіне/отбасы мүшесіне бюллетень жіберіледі (6-қосымша)бағбан «Звезда» СНТ отырыстарында өзінің өкілі ретінде көретін кандидаттың атын таңдайтын тізіммен;
белгіленген мерзімде толтырылған бюллетеньдерді жинау және тіркеу;
егер осы көшенің «Звезда» СНТ мүшелерінің 50%-дан астамынан дұрыс толтырылған бюллетеньдер жиналса, сырттай сайлау өтті деп есептеледі;
бюллетеньдер негізінде дауыс беру қорытындылары шығарылады және Комиссардың таңдау парағы түрінде ресімделеді ( 5-қосымша).

3. Уәкілетті өкілдерді мерзімінен бұрын қайта сайлау тәртібі.

3.1. Уәкілетті өкілді мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкін:

«Звезда» СНТ Басқармасына өтінішпен ресімделген өз тобы мүшелерінің кемінде 1/3 бөлігі оған сенімсіздік білдірген жағдайда;
өзін-өзі алып қою жағдайында;
СНТ мүшелерінен шыққан жағдайда: қайтыс болу, меншік құқығын басқа бағбанға беру.

3.2. Кезектен тыс қайта сайлау осы Ереженің нормаларына сәйкес кезектен тыс көше жиналысында өткізіледі.

4. Өкілетті өкілдің рөлі, оның құқықтары мен міндеттері.

4.1. Уәкілетті өкіл өз қызметінде өзі үшін дауыс берген және Басқармаға тәуелсіз Серіктестік мүшелерінің мүдделерін ғана білдіруге міндетті.

4.2. Уәкілетті тұлғалар Серіктестік мүшелері мен Басқарма арасында нақты екі жақты байланысты жүзеге асырады:

«Звезда» СНТ отырыстарында алынған ақпаратты өздеріне қолжетімді кез келген нысанда өз тобының Серіктестік мүшелеріне жеткізуге;
Басқарма мүшелеріне өз тобының Серіктестік мүшелерінің пікірлерін, сұрақтарын, ескертулері мен ұсыныстарын жеткізу.

4.3. Уәкілетті тұлғаның құқығы бар:

Серіктестік Басқармасының құзыреті шегінде «Звезда» СНТ-ның, Басқарманың қаржылық-шаруашылық және реттеу қызметі туралы кез келген ақпаратты алуға, оның тобының серіктестігінің мүшелері туралы ақпарат алуға;
«Звезда» СНТ-ның атқарушы және бақылаушы органдарын сайлауға және оларға сайлануға;
өз тобының және бүкіл серіктестік ұжымының әлеуметтік, экономикалық және басқа да мәселелерін жиналыстардың қарауына және шешуіне шығаруға.

4.4. Уәкілетті тұлға міндетті:

«Жұлдыз» СНТ отырыстарына қатысу;
Басқармадан серіктестіктің қаржылық-шаруашылық, әлеуметтік қызметі туралы ақпаратты уақтылы алуға және оны Серіктестік мүшелеріне оған қолжетімді кез келген тәсілмен жеткізуге;
«Звезда» СНТ-ның барлық отырыстарында өз тобының серіктестік мүшелерінің мүдделерін білдіреді;
өз тобының серіктестігінің мүшелеріне серіктестіктің қызметін реттейтін Ресей Федерациясы заңнамасының ережелерін және ішкі тәртіп ережелерін, «Звезда» СНТ, «Звезда» СНТ Басқармасының отырыстарының шешімдерін білу және түсіндіру. .
3 жұмыс күні ішінде осы отырыстың хаттамасы түрінде топ отырысының шешімдері туралы «Звезда» СНТ Басқармасының назарына жеткізсін.

1-қосымша

СЕНІМДІК № ДЧ_________

Мен, ______________________________________________________, «Жұлдыз» СНТ мүшесі,

(Тегі Аты Әкесінің атытолық)

Мен шешім қабылдау құқығыма сенемін

(көше нөмірі) (учаске нөмірі)

«Звезда» СНТ өмірінің әкімшілік-шаруашылық мәселелері оның (оған)

қызының ұлы анасының әкесі күйеуі әйелі

(таңдау)

Өйткені ол ауыртпалықты көтереді

(Тегі Аты Әкесінің атытолық)

серіктестік мүлкі. Өзінің (өзінің) жеке қатысу мүмкіндігі жоқ.

«Жұлдыз» СНТ мүшесі ________________ _____________________________

(Қолы) (Тегі Аты Әкесінің атытолық)

“_____” _______________ 20 ж.

(Күні)

Мен қолтаңбамды растаймын:

(қолы) (аты-жөні) (күні)

2-қосымша

№ ДУ __________ сенімхат.

SNT жиналысына қатысу үшін«Жұлдыз»«___» _______ 20 жаста.

Мен, _____________________________________, бастап көше жиналысы бекітті

(Тегі Аты Әкесінің атытолық)

«___» ___________ 20 жаста, хаттама No ________ көше ________ рұқсат берген.

(күні) (көше нөмірі)

(Күні)

СНТ мүшесіне оның отбасы мүшесіне

(Тегі Аты Әкесінің атытолық) (таңдау)

__________ ______________

(көше нөмірі) (лот нөмірі)

Менің топ мүшелерінің келісімі мыналарды білдіреді:

Сырты	Сюжет	Тегі Аты Әкесінің аты	Қол қою

Рұқсат етілген

СНТ «Жұлдыз»

_______________ ______________ _______________ "___" _________жиырма

(көше нөмірі) (қолы) (аты-жөні) (күні)

Мен өз қолдарымды растаймын:

«Жұлдыз» СНТ төрағасы ______________ _______________ «___» _________ 20 ж

(қолы) (аты-жөні) (күні)

3-қосымша

САУАЛ № ОЛ ____________

ҮМІТКЕРЛЕРДІ ҰСЫНУ ҮШІН

__________ көшесіндегі "Звезда" ӨКІЛЕТТІ СНТ-на

Көше No __________ Учаске __________ Т.А.Ә.____________________________

ЖЕКЕ МЕН ҮШІН СНТ МҮШЕСІ РЕТІНДЕ

ӘЙЕЛ / КҮЙЕУ

ҚЫЗ/ҰЛ

ӘКЕГЕ/АНАҒА Сіз/отбасы мүшесі «Звезда» СНТ жиналыстарына жеке қатысуға ниеттісіз бе?

ИӘ, ӘРҚАШАН

ИӘ, БІРАҚ ƏРҚАШАН ЕМЕС

ЖОҚ ЕШҚАШАН

СІЗ/Отбасы мүшесі көшедегі комиссарыңызға сайлаудың бүкіл мерзіміне дауыс беру құқығын беруге келісесіз бе немесе сіз жиналыста болмаған жағдайда ғана.

БАРЛЫҚ МЕРЗІМ БОЙЫНША КЕЛІСІМ

МЕНІҢ БОЛМАҒАНДА КЕЛІСІМІЗ Сіз/отбасы мүшесі кандидатураны ұсынуға келісесіз бе? оның кандидатурасысіздің көшедегі комиссарларды сайлауға қатысуға

Тегін енгізіңіз I.O. және лот нөмірі олардың кандидаттары ___ көшесінде Звезда СНТ жиналыстарына қатысуға рұқсат беретін немесе «ЖОҚ» дегенді таңдағандар.

ЖОҚ Кімнен ұсынылдыСіз өзіңіздің комиссарыңыз ретінде көретін көшеңіздің кандидаттары Иванов И.И., 20 оқу жылы

____________________________________ __________________ ________________

(Тегі, аты) (Қолы) (Күні)

4-қосымша

РҰҚСАТТАЛҒАН ТАҢДАУ ПАРАҒЫ

СНТ «Жұлдыз» № ЛО __________

, __________________

Сырты	Сюжет	Тегі Аты Әкесінің аты	Қол қою

«___» ___________20 көше жиналысында бекітілген, No _____________ хаттама.

(Күні)

Басқарма мүшесі

SNT «Жұлдыз» -

Топ кураторы ______________ _______________ «___» _________20

(қолы) (аты-жөні) (күні)

5-қосымша

РҰҚСАТТАЛҒАН ТАҢДАУ ПАРАҒЫ

СНТ «Жұлдыз» № ЛЗ __________

________________________________________ , _______________________ , __________________

(Тегі, аты) (SNT мүшесі/отбасы мүшесі) (көше, аудан)

4 жыл мерзімге «Звезда» СНТ-ның жалпы жиналыстарына қатысуға уәкілетті, келесі «Звезда» СНТ мүшелерінің атынан дауыс беру құқығы берілген:

ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ 3 жыл

Тіркеу нөмірібюллетень: BXX-XX / XXXX

B - бюллетень

1 - көше нөмірі

2 - бөлім нөмірі

3 - жыл

Сырты	Сюжет	Тегі Аты Әкесінің аты	Бюллетень нөмірі

Сайтта орналастырылған фотосуреттерді үлкейтілген түрде көру үшін олардың кішірейтілген көшірмелерін басу керек.
Сайттың ішкі бөлімдерінің егжей-тегжейлі мазмұнымен танысу үшін сізді қызықтыратын Негізгі мәзір тармағын басу керек.

2017 жылғы 29 шілдеде Ресей Федерациясының Президенті «Азаматтардың өз қажеттіліктері үшін бау-бақша және бақша шаруашылығын жүргізуі және Ресей Федерациясының кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер енгізу туралы» жаңа федералды заңға қол қойды.
Тегін сілтеме жаңа заңжүктеп алу үшін (docx файл пішімі):
Заңның күшіне ену күні - 01.01.2019 Сол күннен бастап 15.04.98 ФЗ-66 күші жойылды.
Заңды талқылау мына жерде ашық:
(пікірлер, ұсыныстар, өзгерістер енгізу үшін тіркелу қажет).

Жинақталған тәжірибені ескере отырып, жаңа федералдық заңға үнемі толықтырылып, өзгертілген ескертулер.

SNT-дегі ЖАЛПЫ ЖИНАЛЫС - КЕЗДЕСУДІҢ БАРЛЫҚ МӘСЕЛЕЛЕРІ

«Пищевик» СНТ сайтының материалдарымен жұмыс істеу барысында осындай қулықпен бұрмаланған және шатастыратын сұрақтармен айналысуға тура келеді, балық аулау желісіндегі «сақал» сізге баланың ойыны сияқты көрінеді. Азаматтық қоғамда ешкім бағбандардың мәселесін білікті түрде шеше алмайды. Заңгерлер де, облыстың бағбандар одағының өкілдері де, Ресей бағбандар одағының өкілдері де емес, ешкім де ... Бұл сұрақтардың барлығы немесе барлығы дерлік холдингке қатысты. СНТ-дағы жалпы жиналыстарнемесе олардың шешімдерін жүзеге асырумен және осы әрекеттен туындайтын барлық нәрселерді СНТ-ның жоғарғы басқару органы деп атайды.

Бүгінгі күні ҰҰТ мүшелері жалпы жиналыстардың шешімдерін ұйымдастыру, өткізу және орындау кезінде қолданатын кейбір терминдерді еске түсірейік: ҰҰТ мүшелерін хабардар ету, жиналысты ұйымдастыру және өткізу туралы хабарлау, кворум, жарамдылық, заңсыз, ашық немесе жасырын дауыс беру, шешімнің жарамсыздығы, жарамсыздығы, жиналыстың төрағасы мен хатшысы, хаттама. Қазірдің өзінде осы сөздермен көптеген адамдарда сұрақтар туындайды, оларға әлі нақты және біржақты жауаптар жоқ. Ресей Федерациясының барлық басқа азаматтарынан жабылған бірлестіктерде қандай да бір жолмен жасалатын барлық нәрсеге сүйене отырып, деп аталады. бағбандық коммерциялық емес серіктестіктер, әрбір бағбанмен және жалпы жиналыстарда қабылданған шешімдермен тығыз байланысты. Жалпы жиналыстарға байланысты туындайтын мәселелерді айналып өту, бүйірлік – бұл ең кешірілмейтін қателік.

2017 жылғы 29 шілдедегі жаңа 217-ФЗ барлығын біржақты және дәл көрсететін құжат болмады. құқықтық базажалпы жиналыстың шешімдерін ұйымдастыру, өткізу, қабылдау және осы шешімдерді кейіннен орындау үшін атқарушы органдар SNT. Көптеген тұспалдар бар, ал заң нормалары кейбір сұрақтарға мүлдем жауап бермейді. Бұл азаматтарды мәселелердің шешімін басқа нормативтік құқықтық актілердің көмегімен іздеуге мәжбүрлейді.

Бүкіл бөлімнің материалы «Сауатсыздықты шектеу» беттеріне ұқсас құрылымдалған және оларды бағбанның өзінің де, тұтастай алғанда SNT мүшелерінің бүкіл командасының құқықтарын қорғау мәселелерінде сөзсіз толықтырады. Сондай-ақ, жалпы жиналыстарға қатысты мәселелеріңізді беттің төменгі сол жақ бұрышындағы «Контактілер» түймесі немесе сайт мәзіріндегі ұқсас түйме арқылы сайт әкімшілігіне хабарласу арқылы шешуге болады. Сондай-ақ, төменде келтірілген көптеген ақпарат Калининград облысындағы және Ресей Федерациясының басқа аймақтарындағы әртүрлі СНТ тәжірибесінен алынғанын қосу керек, бұл кездесулердің тақырыбына байланысты. Ақпарат кез келген бау-бақша коммерциялық емес серіктестікке қолданылады.

Соңғысы, СНТ-дағы жалпы жиналысқа арналған беттердегі ақпарат серіктестіктегі жиналыстарды ұйымдастыру және өткізу тәжірибесіне сәйкес келмеуі мүмкін. Сіздің SNT-дегі бір немесе басқа мәселе басқаша шешілген болуы мүмкін. Бұл мүлдем сайттағы ақпарат дұрыс емес немесе керісінше сіздің SNT тәжірибесі зұлымдық дегенді білдірмейді. Біздің міндетіміз жалғыз табуға тырысу дұрыс шешімзаңға сәйкес болатын жалпы жиналыстардың барлық туындаған мәселелері бойынша. Диалог алынып тасталмайды «ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысы» айдары келесі беттерді қамтиды:

2017 жылғы 29 шілдедегі № 217-ФЗ ЗАҢЫН САҚТАМАУ.
СНТ-да ЖАЛПЫ ЖИНАЛЫСТЫ ҰЙЫМДАСТЫРУ ЖӘНЕ ӨТКІЗУ ТУРАЛЫ
ШЕШІМІН ЖАРИЯЛАУҒА НЕГІЗ РЕТІНДЕ

1-бет. СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы кворум жинамайды. Шығу жолы.

Көптеген жылдар бойы, көпшілігі SNTбармайды кворумүшін жалпы жиналыссеріктестік мүшелері. Және бұл жай сөз емес, тіпті ереже де емес. Бұл бүгінгі күні SNT арсеналында бар құралдармен шешілмейтін факті туралы мәлімдеме. - Сонда амал жоқ па? – деген сұрақ туындайды. Бірақ мәселенің пессимизміне қарамастан, жауап. Қайсысы? Бұл туралы біз беттің төменгі жағында талқылаймыз. Ал енді тағы бір қарапайым сұраққа назар аударайық: «Ал кворум болмаған жағдайда жалпы жиналыстың шешімі қаншалықты заңды болды? Мұндай жағдайларда шешім қалай қабылданады?».

Барлығы қарапайым және «заңды». Басқарма хабарландыру қояды, заң бойынша емес, қалай болатынын принцип бойынша халыққа хабарлайды және ... жиналыс өткізеді. Кім келді, ол шешім қабылдайды. Егер бұл шешім барлығына сәйкес келсе, келесі кездесуге дейін СНТ-да тыныштық пен тыныштық орнайды. Бағбандар жалға алады ең төменгі немесе максималды ақша, басқарма мен есепші оларды аздап ұрлайды. Барлығы тігілген және жабылған. Сөздердің асты сызылған себебі бар. Бұл жерде ұрлық үшін бос орын бар. Бұл олардың жарналары қайда және қандай мақсатқа жұмсалады деген сұрақты ешкім қоймауымен түсіндіріледі. Барлығы бұрыннан қалыптасқан тәртіп бойынша төлем жасайды, ал бағбандардың белгілі бір бөлігі мүлде ештеңе жалдамай, тыныш өмір сүреді. Ал: «Жиналыста кворум болды ма, ешкімнің шаруасы жоқ».

Бірақ! Мәселе мынада, банктегі SNT шотына түсетін ақша тек төраға мен есепшінің жалақысына жұмсалады. Үлкен СНТ-да мұндай жұмысшылар көбірек. Бірақ олардың бақылауы да аз. Азаматтардың ортақ үлестік меншіктегі мүлкін басқару бойынша заңмен іздестірілетін ҰҰТ-ның сол қаржылық-шаруашылық қызметі немесе азаматтардың ортақ пайдалануындағы оның мүлкін күтіп-ұстау жөніндегі ҰҰТ қызметі қайда? ? Бұл қызметтің негізгі саласы көптеген СНТ-да мүлдем жоқ (017 жылғы 29 шілдедегі 7-бап «» ФЗ-217) Бұл жалпы жиналыстың кворумымен қалай байланысты? Тікелей. Заңға сәйкес, бап. 181.5 "Отырыс шешімінің күші жойылды" және 1-бап. Азаматтық кодекстің 181.3 "" Жалпы жиналыстың кворум болмаған жағдайда қабылданған шешімі сот шешімінсіз жарамсыз деп танылады. Бұдан шығатыны, басқарма, ҰҰТ төрағасы, ҰҰТ мүшелері және мүше емес тұлғалар СҰТ-ға ешқандай жарна төлемеуге толық құқылы, өйткені мұндай төлемдер жалпы жиналыстың шешімімен белгіленбеген және шешімнің өзі заңсыз және орындалуға жатпайды.

Дегенмен, біздің қойларға қайта оралу. «Кездесу» өтті, адамдар «шешім түрін қабылдауға» дауыс берді, бәрі тарап кетті. БІРАҚ кворум- бірдеңе болмады. Егер бұрын СНТ-да наразылар айқайлап, қоғам соғысушы топтарға бөліне бастаса, олардың бірнешеуі болуы мүмкін болса, қазір көп нәрсе өзгерді. баптың ережелеріне қарамастан. 181.5 және бап. Азаматтық кодекстің 9.1-тарауының 181.3., жеке жын төрағалары заң нормаларынан туындайтын жиналыс шешімінің күші жойылғанына қарамастан, осындай шешімді жүзеге асыру үшін ақша жинауға тырысады. Бұл жағдайда сотқа шағымды айналып өту мүмкін болмайды. Талап-арыз СНТ кеңесінің осы баптың негізінде өтпеген жалпы жиналыстың күшін жойған шешімін орындау жөніндегі әрекеттерін тану туралы талаппен берілген. Азаматтық кодекстің 181.3 және 181.5 (кворумның болмауы), заңсыз. Сотта табысқа жету үшін тұжырым маңызды. Осылайша, талапкер өзіне және сотқа осы баптың 1-бөлігі негізінде қабылданған шешімнің жарамсыздығын дәлелдеу міндетін қоймайды. Азаматтық кодекстің 181.3 "Отырыс шешімінің жарамсыздығы" тармағы, бірақ оның басқарма және төрағасының тұлғасында СНТ-ның заңсыз әрекеттері туралы мәселе қояды.

Маңызды: Басқарма (төраға) ұсынған СНТ-ның жалпы жиналыстың күші жойылған шешімін орындау туралы әрекеттерін заңсыз деп тану туралы талап қою.азаматтық-құқықтық қоғамдастықтың барлық мүшелерінің (жеке тұлғамен ҰҚТ мүшелері мен мүшесі емес) хабарламасына қарамастан берілуі мүмкін. бақша учаскелерібау-бақша шаруашылығының шегінде) бап талаптарына сәйкес. 181.4 "Отырыс шешімінің шақырылуы", 5, 6-бөлім, себебі мұндай талап жалпы жиналыстың шешімін даулауға байланысты емес.

Көптеген жағдайларда, соның ішінде басқа да бұзушылықтар, жиналыстың шешіміне әрқашан сотта шағымдануға болады, бірақ ешкім сотқа жүгіргісі келмейді. Ал біз ұрысып қалғанды жақсы көреміз. Осылайша, шағымдар жан-жақты: полицияға, прокуратураға, өзін-өзі басқару органдарына, облыс әкіміне, облыстың бағбандар кәсіподақтарына, тіпті Президентке де ұшады. Бұл органдардың немесе тұлғалардың ешқайсысы мәселені шешпейді және шешпейді. Ол көптеген SNT тәжірибесі бойынша тексеріледі. Оппозициялық көзқарастағы азаматтар қол жеткізе алатын жалғыз нәрсе - басқарманы бапта айқындалған мақсаттарға сәйкес мүлікті басқарудың қалыпты пайдалы жұмысынан алшақтату. 7 "Серіктестіктің құрылуы мен қызметінің мақсаттары" 29.07.17-ФЗ-217, егер мұндай жұмыс СНТ-да болса.

Екінші жағынан, азаматтардың өздері ҰҰТ қызметін заңға сәйкестендіру үшін дұрыс таңдалған стратегияның орнына жел диірмендерімен күресуде. Бұл күрес көптеген СНТ-да көптеген жылдар бойы жалғасуда, бұл туралы сайт беттерінде көп жазылған. Келесі жалпы жиналыстан кейін тарих қайталанады. Бұл жағдайда қалай болу керек? Жауапты ағымдағы жағдайдың шешімдерінің бірі ретінде «Жалпы жиналыстың құқығы» бетінен қараңыз.

Бірақ, SNT үшін басқа жол бар. Жалпы жиналысты заңды өткізу үшін кворумға және оны басқарманың қамтамасыз етуіне қайта оралайық. Өнер енгізген ешқашан болмаған комиссарлар институтын дереу және ымырасыз жою қажет. 1998 жылғы 15 сәуірдегі 20 ФЗ-66 (2000 жылғы түзетулермен) Ескі федералдық заң енді күшінде емес, бұл мекеме жаңасын көрмейді. Ол заң жобасынан Экономикалық даму министрлігіндегі нормаларды талқылау және жұмыс жасау сатысында алып тасталды. Бұл заң жобасын әзірлеушілер тарапынан бұл мәселе бойынша дұрыс шешім. Ең шынайы заңсыздықты 500 мүшеге арналған СНТ-да шешімді басқарма мен 2 комиссия қабылдайтын жағдай деп атауға болады. Сіз соқыр емессіз. Бұл екі делегат туралы. Бұл СНТ-да басқарманың уәкілетті мүшелерінің отырысына қатысуы түсініксіз. Бірақ олар солай. 29.07.17 жылғы жаңа 217-ФЗ бұл заңсыздықты тоқтатты. Енді СНТ-да жалпы жиналыста кворум әрқашан қамтамасыз етілетін нұсқа туралы. Бұл нұсқа СНТ мүшелерінің жеке және сырттай жалпы жиналысы болып табылады.

Сайттың «СНТ мүшелерінің жалпы жиналысын күндізгі және сырттай нысанда өткізу» бетінде мұндай жиналыстың шешімін дайындаудың, ұйымдастырудың, өткізу процесінің және кейіннен орындалуының барлық нюанстары егжей-тегжейлі қарастырылады. Белгіленген Қысқа оқиғажалпы жиналыстарды өткізудің осындай формасының пайда болуы. Аты аталған материалды қайталаудың еш мәні жоқ. Сондықтан бұл жерде біз тек кворумды қамтамасыз ету мәселесін және оның жиналыстың осы формасымен байланысын талдаймыз.

Өкінішке орай, заң жобасын әзірлеушілер (бұл Экономикалық даму министрлігі – біз оларды көзбен көріп білуіміз керек) алқаның немесе (алқа бас тартқан жағдайда) бастамашыл топтың мүмкіндігін заңда қарастыруға батылы жетпеді. күндізгі нысанды айналып өтіп, тікелей немесе сырттай жалпы жиналысты ұйымдастыру және өткізу туралы шешім қабылдау. Қазіргі уақытта баптың 21 - 23 бөліктерінде заңдық заң бар. 17 "Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының құзыреті" реттілігі, ол екі кезеңді немесе қаласаңыз, екі жалпы жиналысты қамтиды, бұл дұрысырақ:

СНТ мүшелерінің жалпы жиналысы жеке.
СНТ мүшелерінің жеке және сырттай жалпы жиналысы (бірінші жиналыста заңды шешім қабылдау үшін кворум болмаған жағдайда өткізіледі).

Бұл тәртіпті айналып өту заңды бұзу дегенді білдіреді. Сондықтан, әсіресе үлкен ҰҰТ-да адам аз болатынын біле тұра, формальды түрде болса да ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысын жеке өзі өткізу қажет. Қатысушылардың қабылдауға болмайтын саны туралы қандай да бір шешімдерді қарауға және қабылдауға мүмкіндік бермейтін мәліметтер жиналыс хаттамасында бекітілгеннен кейін отырыс өтпеді деп есептеледі және сол күн тәртібімен екі аптаға (немесе одан да көп) кейінге қалдырылады. Заң жиналысты қайта өткізу үшін қатаң мерзімдерді белгілемеген. Жеке және сырттай өткізілетін отырыстың күні, орны, күн тәртібі туралы хабарлау мерзімі ғана ерекшелік болып табылады. Мұндай хабарлама отырыс өткізілетін күнге дейін кемінде 2 апта бұрын қатаң түрде жасалады.

Тағы бір нюанс бар. Заң ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысын «алдын ала» күндізгі нысанда өткізбей, күндізгі немесе сырттай нысанда дереу өткізуге мүмкіндік береді, егер мұндай жиналыстың күн тәртібіне мынадай мәселелер енгізілмесе:

Күн тәртібіне мынадай мәселелер енгізілген жағдайда жеке және сырттай жалпы жиналысты жеке жалпы жиналыс ұйымдастырмай және өткізбей өткізуге болмайды:

SNT жарғысына енгізілген өзгерістер.
Төрағаны, басқарманы және тексеру комиссиясыолардың өкілеттіктерін тоқтату.
Сатып алу жер учаскелерізаңды тұлғаның меншігінде.
үшін ортақ мүлікті сатып алу (жасау). заңды тұлға.
Заңды тұлғаның ортақ мүлкін азаматтарға беру, муниципалитетнемесе мемлекет.
Азаматтар арасында көгалдандыру шекарасында жаңадан құрылған учаскелерді бөлу.
Мәлімдеме кірістер мен шығыстар сметасы SNT.
Жарналар мен төлемдердің мөлшерін, жұмсау тәртібін анықтау мақсатты жарналар SNT, SNT мүшелері емес үшін алымдар.
СНТ жарналары мен төлемдері сомаларының FEO.
СНТ-ны қайта ұйымдастыру және тарату.

Кез келген СНТ-да жалпы жиналыстарды өткізу тәжірибесі бірде-бір жалпы жиналыс күн тәртібінен ерекшеліктер тізіміне енгізілген мәселелердің кем дегенде біреуін алып тастамайтынын көрсетеді. Және бұл ұйымды ұйымдастыруға уақытты ғана емес, сонымен қатар ақшаны да жұмсауға мәжбүр етеді: алдымен жеке жалпы жиналыс, содан кейін жеке және сырттай жиналыс. Әрине, бұл жеке жиналыста шешім қабылдау үшін қажетті кворум болмаған кезде жасалады.

Бұл бетте тағы бір сұрақты қозғау керек. 2017 жылғы 29 шілдедегі 217-ФЗ 2019 жылғы 1 қаңтардағы күшіне енгенге дейін СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының кворумы мүшелер тізілімінде тіркелген ҰҰТ мүшелерінің жалпы санының көпшілігімен анықталды. Жаңа заңда бұл талап өзгерген жоқ. Бірақ екінші жағынан, СНТ-ға мүше еместердің кез келген жиналыстың жұмысына қатысу және белгілі бір мәселелер бойынша дауыс беру құқығында айлакер ереже пайда болды. Біз қараймыз:

5-бап

6. Осы баптың 1-бөлігінде аталған тұлғалар серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысына қатысуға құқылы. Осы Заңның 17-бабы 1-бөлігінің 4-6, 21 және 22-тармақтарында көрсетілген мәселелер бойынша федералды заң, осы баптың 1-бөлігінде көрсетілген тұлғалар серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында осы мәселелер бойынша шешімдер қабылдаған кезде дауыс беруге қатысуға құқылы. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының күн тәртібіндегі өзге де мәселелер бойынша серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы шешім қабылдаған кезде осы баптың 1-тармағында көрсетілген адамдар дауыс беруге қатыспайды.

2017 жылғы 29 шілдедегі 217-ФЗ 5-бабының 1-бөлігінде серіктестікке қатыспай, бау-бақша шекарасында жеке жер учаскелерінде бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтар жатады. 4 - 6, 21 және 22 тармақтарды жоғарыдан бетте көруге болады. Түсінікті болу үшін олардың асты сызылған.

Өнер нормасынан. 29.07.17 ж. 5-ФЗ-217 «Бау-бақша немесе бау-бақша аумақтарының шекарасында орналасқан жер учаскелерінде серіктестікке қатысусыз бау-бақша өсіруді немесе бау-бақша өсіруді жүргізу» мынадай екі ережені басшылыққа алады:

1-ереже: СНТ мүшелерінің жалпы жиналысының кворумы әрқашан жиналыс басталғанға дейін тіркелген СНТ мүшелерінің санымен анықталады. Олардың саны 50% -дан астам болуы керек жалпы саныұйым мүшелерінің тізілімінде тіркелген СНТ мүшелері.

2-ереже: СҰТ мүшелері болып табылмайтындарға дауыс беру құқығы берілген мәселелер бойынша жалпы жиналыстың шешім қабылдауы ҰҰТ мүшелері үшін белгіленген тәртіппен (2 дауыстың білікті көпшілігін білдіреді) жүзеге асырылады. /ҰҰТ мүшелерінің 3 дауысы). Бұл ретте, егер СНТ мүшелері және мүше емес адамдар жиналысқа қатысқан азаматтар санының 2/3 көпшілік дауысымен дауыс берсе, шешім қабылданды деп есептеледі.

Мысалы:Жалпы жиналыста «2019 жылға серіктестікке қатысусыз «СНТ...» бағбандық шаруашылығы шекарасында бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтардың мүшелік жарналары мен жарналарының мөлшерін бекіту туралы» мәселе қаралуда. Жиналысқа тізілім бойынша 100 мүшенің 60 мүшесі қатысады. Күн тәртібіндегі мәселелерді қарау және шешім қабылдау үшін кворум бар. Жиналыс жұмысына ҰҰТ мүшесі емес 70 адам қатысуда.

Шешім қабылдау үшін білікті көпшілікті анықтау үшін қорытындылау және қорытынды жасау: Ол үшін шешімге 87 адам дауыс беруі қажет. Бұл көрсеткіш жиналысқа қатысушылардың жалпы санының 2/3 бөлігін құрайды, яғни. 130 адамнан. 130 / 3x2 = 86,6. Анау. қалаған дауыс саны «Қолдау» 87 адам.

Шешім дауысқа салынады. Дауыстар есептеліп болғаннан кейін, дауыс беру кезінде ҰҰТ мүшелері мен мүшесі еместердің дауыстары қалай бөлінгені мүлдем маңызды емес. «Қолдаған» дауыстардың жалпы саны 87-ге жетпесе, шешім қабылданған жоқ деп есептеледі. «Қалыс қалды» деп дауыс берген азаматтар шешім қабылдамаудың таразысына түседі. Бұл SNT мүшелері мен мүшесі еместерге қатысты.

Бұл сұраққа нүкте қоюы мүмкін жалпы жиналыстың кворумы туралыжәне осы тақырып бойынша екінші, ең маңызды бетке өтіңіз: Жалпы жиналыстың құқығы. Мақалада қайтадан, соның ішінде кворуммен айналысатынына қарамастан, ҰБТ-да қабылданған шешімдерге және тұтастай алғанда СНТ қызметіне қатысты өз ұстанымыңызды дұрыс құруға мүмкіндік беретін көптеген нюанстар бар.

7. СНТ-да жалпы жиналыстарды өткізу үшін өкілдерді қалай дұрыс таңдау керек?

Маңызды шешімдер қабылдау үшін СНТ-да кворум жинау мүмкін болмаған жағдайда, ең жақсы нұсқа уәкілетті өкілдерді сайлау болып табылады. Егер СНТ Жарғысында уәкілетті өкілдерді сайлау туралы тиісті ережелер енгізілген болса, онда одан әрі жұмыс істеу оңайырақ. Егер жоқ болса, онда жұмыс тәртібі келесідей болады (кворум жинау мүмкін емес екенін есте сақтаңыз):

Басқарма отырысындаучаскелерді бұталар бойынша бөлу схемасын бекітсін. Әр бұтадан 1 уәкілетті өкіл сайланады. Жалпы жиналыстарда СНТ-ның барлық мүшелерінің мүдделері мүмкіндігінше ұсынылуы тиіс екендігін негізге ала отырып, уәкілетті тұлғалардың санын белгілеу орынды. Заң бір өкіл сайланатын бағбандардың санын белгілемейді. Практика келесі теңестіруді ұсынады:
- 100 сайт – 3 сайттан 1 уәкілетті тұлға;
- 200 сайт – 5 сайттан 1 уәкілетті тұлға;
- 500 учаске – 10 учаскенің 1-і;
- 1000 учаске – 15 учаскенің 1-і
Анау. жиналысқа 50-ден 100-ге дейін адам келуін қамтамасыз етуге ұмтылу керек. Бұл сценарийдегі кворум тиісінше 51-ден 100 адамға дейін. Бұл соманы жинауға әбден болады.
ҰҰТ-ның жалпы жиналысында серіктестік жарғысына мыналарды анықтай отырып, тиісті өзгерістер енгізілсін: СНТ мүшелерінің саны, олардың ішінен бір уәкілетті тұлға сайланады; өкілеттік мерзімі, уәкілетті өкілдерді сайлау тәртібі (ашық дауыс беру арқылы немесе бюллетеньдерді пайдалана отырып жасырын дауыс беру арқылы); серіктестіктің уәкілетті серіктестерін мерзімінен бұрын қайта сайлау мүмкіндігі, міндетті түрде барлығы бірден емес. (Толығырақ «Пищевик» СНТ Жарғысының жобасындағы комиссарларды сайлау туралы ережелерді қараңыз, 6-тарау және 15.04.1998 жылғы Федералдық заң-66-ның 20-бабы)
Серіктестіктің жалпы жиналысында шешім қабылданғаннан кейін басқарма бұталар бойынша комиссия мүшелерін сайлау туралы хаттамалық бланкілерді дайындайды. Хаттамалардың бланкілерінің шешілетін міндетке сәйкес келетін арнайы нысаны болады (ҰТҚ-да уәкілетті тұлғаларды сайлау хаттамасының үлгісі). Хаттаманың нысаны алқаның шешімімен бекітіледі. Одан әрі бұталарда СНТ мүшелерінің жиналыстары ұйымдастырылады. Басқарма мүшелері бау-бақша жиналыстарын өздері ұйымдастырса жақсы. Егер бұл тапсырма бағбандардың өздеріне сеніп тапсырылса, онда олар оны бірнеше ай бойы орындайды.Хаттаманың нысанына сүйене отырып, бұта жиналысы 2 - 3 кезеңде өтуі әбден мүмкін, яғни. Бір уақытта барлық бағбандарды жинау мүмкін болмайды. Кездесу барысында бұталар арасында серіктестікті бөлу схемасы болғаны жөн.
Бұталар бойынша комиссия мүшелерін сайлау аяқталғаннан кейін басқарма дайын хаттамаларды жинайды. Олар СНТ мөрімен куәландырылады және файлда тұрақты сақталады. Сайлау қорытындылары бойынша Басқарма өз шешімімен уәкілетті тұлғалардың тізімін бекітеді. Әрбір уәкілетті тұлғаға серіктестіктің жалпы жиналыстарында белгілі бір учаскенің (бұтаның) бағбандарының атынан өкілдік ету құқығына куәлік беріледі. керек өз өкілеттіктерін басқа тұлғаларға беруді, соның ішінде. және СНТ мүшелері, уәкілетті тұлғалар мүмкін емес

Барлығы! Содан кейін жалпы жиналысты шақырып, шешім қабылдауға болады. Делегаттардың отырыстарын демократиялық ету үшін отырыстардың күн тәртібін, қажетті анықтамалық материалдарды және талқыланатын мәселелер бойынша шешімдердің ұсынылған нұсқаларын делегаттарға осы мәселе бойынша алдын ала талқылау үшін беруді қамтамасыз етуге күш салу керек. бұталар. Бұл өкілетті өкілдер отырысында қажетсіз пікірталастар мен үзілістерді болдырмауға мүмкіндік берер еді. Және бұл жағдайда уәкілетті өкілдер бағбандардың нақты пікірін білдіреді.