Соңғы уақытқа дейін, жоқ ірі кәсіпорынқаланың орталық ауданындағы өкілдігі болмаса, жасай алмады. Жұмыстың әдеттегі форматы бірнеше себептерге байланысты өзгереді. Компания өз қызметін дәстүрлі кестеден басқа уақытта да жүзеге асыра алады еңбек күнісондықтан қызметкерлер түнде кеңседе бола алмайды. Сонымен қатар, жабдықталған бөлме әлі де кейде қажет. Мысалы, іскерлік кездесу өткізу керек. Мәселені бір сағатқа кеңсе сияқты қызмет шешеді. Ұйым хабарласуда мамандандырылған компания, келісім-шарт жасап, кеңсе кеңістігіне көшеді.
Әдетте, кеңсе бір сағат бойы қаланың беделді аудандарында орналасқан, сондықтан ол өкілдік функцияны тамаша орындайды. Көбінесе үй иесі кешен береді қосымша қызметтер: қоңыраулар мен факстарды қабылдау, банкет ұйымдастыру және т.б. Барлық артықшылықтарымен бірге бір сағаттық қызмет көрсету кеңсесінің кейбір кемшіліктері бар. Біріншіден, бұл кейде маңызды емес қызметтерді көрсетуден туындайтын жоғары шығындар. Мамандарға негізгі міндет келушілерді таң қалдыру, маңызды кездесу, тұсаукесер өткізу болған кезде жалға алудың бұл түрін таңдау ұсынылады. Кәдімгі келіссөздер үшін серіктестерді мейрамханаға шақыруға болады.
AT Соңғы уақытбір сағаттық кеңсе барған сайын танымал қызметке айналуда. Оған көптеген компаниялар мен кәсіпорындар тапсырыс береді. Тұрақты жалға алушылардың бір санаты өз шығындарын қысқартуға ұмтылатын жаңадан бастаған кәсіпкерлер болып табылады. Бір сағаттық кеңсе кеңседен тыс келіссөздер мен кездесулер үшін тамаша шешім болып табылады. Қызмет барлық қажетті заттармен жабдықталған бөлмені ұсынуды ғана емес, сонымен қатар бірқатар қосымша қызметтерді де қамтиды, мысалы, хатшы.
Әрбір ұйымның ресми орналасқан жері болуы керек. Растауы бар заңды мекенжай сатушының адалдығын көрсетеді және әртүрлі мәселелерден қорғай алады. Кепілдіктер компанияны тіркеуден бас тартқан жағдайда үй-жай иесінің барлық шығындарын өтеу немесе жаңа мекенжайға құжаттар пакетін тегін беру міндетін білдіреді. Сонымен қатар, тауарының сапасына сенімді қожайындар мемлекеттік баж салығын аударуға жұмсалған ақшаны қайтару және нотариалдық қызмет көрсетуді қамтитын қосымша кепілдіктер береді.
Компанияны тіркеу үшін растау бар заңды мекенжай қажет, ол белгілі бір талаптарға сай болуы керек. Біріншіден, бұл компанияның барлық құжаттарында көрсетілген орналасқан жері. Мекенжайды беру компанияның көрсетілген мекенжай бойынша нақты орналасқан жерін көрсететін құжаттар жинағын ресімдеуді қамтиды. Заңды мекенжай кез келген кәсіпорынның міндетті атрибуты болып табылады, ол ұйымның тізілімінде тіркеледі.
Компаниялар үшін ең оңай нұсқа - жалға алу. Егер сіз ұзақ уақыт бойы жаттығулар жасағыңыз келсе кәсіпкерлік қызмет, сатып алған дұрыс заңды мекен-жайырастаумен. Келісімшартты жасау үшін барлық қажетті құжаттарды тез және сауатты ресімдейтін білікті мамандардың көмегіне жүгіну ұсынылады.
Жоғары сапалы және қауіпсіз мекенжай келесі параметрлермен сипатталады:
- жалдау шартын қамтитын тиісті түрде ресімделген құжаттар пакеті, кепілдік хат, нотариус куәландырған меншік құқығы туралы куәлік,
- растаумен заңды мекенжай пошталық және хатшылық қызметтерді ұйымдастыруды көздейді. Бұл қызмет барлық кіріс хат-хабарларды, телефон қоңыраулары мен факстарды уақтылы алуға кепілдік береді,
- үй-жай жабдықталған жұмыс орны бар тұрақты жұмыс істейтін кеңсеге ұқсауы керек;
- кездесу мүмкіндігі өрісті тексеруреттеуші органдар,
- растаумен заңды мекенжай шартты ұзарту туралы шартты көздейді. Іс жүзінде мұндай қатынастар алты айдан он бір айға дейінгі мерзімге ресімделеді. Егер шартта оны ұзарту туралы тармақ болмаса, жаңа мекен-жайды іздеу қажет болады, бұл сөзсіз уақыттың, күштің және ақшаның қосымша шығындарымен байланысты.
* Есептеулер Ресей бойынша орташа деректерді пайдаланады
Бастапқы инвестициялар:
Орташа чек (бір рет келу)
Таза пайда:
Өтеу мерзімі:
Қашықтықтан жұмыс істейтін мамандар санының өсуімен коворкинг орталықтарының танымалдығы артып келеді. Бұл ай сайын шамамен 200 мың рубль таза пайда әкелетін пайдалы және перспективалы бизнес.
Ресейдегі коворкинг орталықтары әлі күнге дейін қызығушылық тудырады, бірақ Батыста олар бұрыннан үйреншікті жағдайға айналды. Олар кафеге қарсы мекемелер. Жалғыз айырмашылығы, антикафе демалыс, демалыс және ойын-сауық орны болып табылады, ал коворкинг орталықтары жұмыс істеуге арналған. Оларды біріктіретін нәрсе – келушілер түрлі мәселелерді шешу үшін пікірлес адамдармен ынтымақтаса отырып, белгілі бір уақытқа өздеріне орын жалға алады.
Негізінде коворкинг орталығы – бұл уақытша «қоныстырып», жұмыс істеуге болатын үлкен кеңсе. Жұмыс процесін бұл ұйымдастыру барған сайын танымал бола түсуде - бұл фриланс пен қашықтан жұмысты дамыту арқылы жеңілдетіледі. Ал мұндай қызметтерге сұраныс артып келе жатқандықтан, мұны неге пайдаланбасқа?
Ресейде бизнес ретінде коворкинг перспективалы сала болып табылады, өйткені бұл нарықтағы бәсекелестік әлі де төмен және аймақтың өсуге мүмкіндігі бар. Сонымен қатар, қазір бұл сегменттегі кәсіпкерлерге белсенді қолдау көрсетілуде. Мысалы, Сбербанк жастар коворкингтерін жабдықтау бойынша науқандарды жүзеге асыру үшін төмен пайызбен несие береді. Мемлекет кәсіпкерлерді де қолдайды: мысалы, «Коворкинг 2.0» мемлекеттік бағдарламасы осы саладағы бизнесмендерді субсидиялауды көздейді.
дейін табыс табыңыз
200 000 руб. ай, көңілді!
2020 тренд. Интеллектуалды ойын-сауық бизнесі. Ең аз инвестиция. Қосымша шегерімдер немесе төлемдер жоқ. Кілтті тапсыру бойынша оқыту.
Аумақтық орналасуына келетін болсақ, мұндай жұмыс орындарын ірі қалаларда ұйымдастырған дұрыс. Бұл сіздің мақсатты аудиторияңыз. AT шағын қаламұндай мекемелер жай ғана ақтамайды.
Коворкинг орталығы арзан бизнес емес. Лайықты мекеме ашу үшін сізге 1 миллион рубль капитал қажет. қоспағанда қаржылық ресурстарАдамның шығармашылық және іскерлік қабілеті болуы керек, өйткені бизнестің табысты болуы мекеменің қаншалықты ойластырылғандығына байланысты. Іскерлік тұрғыдан да (ұйымдастыру мәселелері) де, шығармашылық тұрғыдан да (тұжырымдама, ғарыштық дизайн, бағдарламалар мен оқиғалар). Коворкинг орталығы барлығына бірдей бизнес емес. Бірақ егер сіз шығармашылық, көп салалы бизнес үшін идея іздесеңіз, онда бұл тамаша нұсқа.
Идеяны табысты бизнеске айналдыру үшін коворкинг орталығының нюанстары мен ерекшеліктерін білу қажет. Бұл мақала жаңа бизнес сегментінде шарлауға көмектеседі.
Неліктен коворкинг перспективалы бизнес болып табылады
Экономика мен кәсіпкерліктің дамуы өте қарқынды. Өзгеріс барлығына әсер етеді ұйымдастырушылық процестербизнес. Бүгін сіз «аутсорсинг» және «фриланс» сөздерімен ешкімді таң қалдырмайсыз, бірақ бірнеше жыл бұрын олар туралы көпшілігі білмеген. Қазіргі бизнесжаңа талаптарға бейімделу. Жеке мамандар және кәсіби топтаржұмыс кеңістігін ұйымдастырудың балама жолдарын іздеу. Жалдауға қомақты сомалар жұмсалатын таныс кеңселердің орнын коворкинг орталықтары - жұмыс істеуге, ақша жұмсауға болатын орын ауыстыруда. іскерлік кездесулер, Wi-Fi пайдаланыңыз және демалыңыз.
Соңғы жылдары коворкинг орталықтары танымал бола бастады, өйткені мамандардың көшу үрдісі бар. қашықтан жұмыс. Фотографтар, дизайнерлер, IT-мамандар, жазушылар, заңгерлер – абсолютті өкілдер әртүрлі мамандықтарковоркинг орталықтарын пайдалану қала орталығындағы қымбат кеңселерді жалға алудан әлдеқайда ыңғайлы және арзанырақ деген қорытындыға келіңіз.
Коворкинг орталықтары идеясы АҚШ-та 2005 жылы пайда болды, бірақ Ресей үшін бұл салыстырмалы түрде жаңа. Ресейдегі алғашқы коворкинг орталығы Челябіде 2008 жылы ашылды. Бүгінгі таңда Ресейде 300-ге жуық коворкинг орталықтары тіркелген, оның 100-ден астамы Мәскеуде орналасқан. Дегенмен, нарықтың қанығуы туралы айтуға әлі ерте.
Бұл формат көптеген елдерде тамыр жайды, бірақ Ресейде ол әлі де дамуының бастапқы кезеңінде және шетелдегідей ауқымды алған жоқ. Мұның себебі отандық экономиканың ерекшеліктерінде жатыр: біріншіден, мамандардың Ресейде қашықтан жұмыс істеуі 5% аспайды. жалпы саныбелсенді экономикалық жұмыспен қамтылған халық (салыстыру үшін АҚШ-та қызметкерлердің 45%-ы қашықтан жұмыс істейді немесе мұндай мүмкіндік бар); екіншіден, жалға алушылар коворкинг орталықтарына арналған үй-жайларды жалға беруге құлықсыз, өйткені олар бұл бизнесті тұрақсыз деп санайды. Осыған қарамастан, бизнестің оң үрдістері коворкинг орталықтары туралы айтуға мүмкіндік береді перспективалы бағыт, себебі:
Ресейде қашықтан жұмысқа орналасу пайызы жыл сайын өсіп келеді. J'son & Partners Consulting мәліметтері бойынша, 2020 жылға қарай Ресейдегі қашықтан жұмыс істейтін қызметкерлердің үлесі 20%-ға дейін өседі, бұл жұмыс берушілерді 1 триллионнан астам үнемдеуге мүмкіндік береді. рубль болды.
ірі ресейлік компаниялар қазірдің өзінде қашықтан жұмыс істеу үрдісін көрсетуде. Мысалы, «ВымпелКом» компаниясы кеңселерінің 70 пайызын жауып, қызметкерлерді қашықтан жұмысқа ауыстыру туралы хабарлады. Бұл үрдісті шағын және орта кәсіпкерлік те қолдайды. Bitrix 24 жүргізген сауалнамаға сәйкес, компаниялардың 27%-ы қызметкерлердің жартысынан көбін қашықтан жұмысқа ауыстыруды жоспарлап отыр.
Жұмыс іздеушілердің 67%-ы қашықтан жұмыс істегісі келетінін көрсетеді. Ал мұндай жұмысты ұсынатын бос жұмыс орындарының саны хабарландырулардың жалпы үлесінің шамамен 35% құрайды.
дағдарыс кезінде шағын және орта бизнестің кеңселерді жалға алудан үнемдеуге ұмтылысы.
Осылайша, коворкинг орталығын ашу үрдістерді ескереді қазіргі заманғы экономикажәне кәсіпкерлік және осы бағыттың дамуын күтумен бос орын алады.
Коворкинг орталықтары қалай ақша табады?
«Коворкинг» терминін сөзбе-сөз «бірге жұмыс істеу» деп аударуға болады. Демек, коворкинг - бұл өзін-өзі ұйымдастырудың бір түрі, қандай да бір жұмысты орындау үшін бір кеңістікке біріккен адамдар қауымдастығы. Олардың негізінде коворкинг кеңістіктер «коммуналдық кеңселер» болып табылады және жұмыс, іскерлік кездесулер мен түрлі іс-шаралар үшін кеңістікті қамтамасыз етеді. Мұндай кеңістікте сіз тұрақты жалдауға болады жұмыс орнынемесе қажет болған жағдайда мекемеге мерзімді түрде бару. Дәл осы өзгермелілік коворкинг орталықтарының басты артықшылығын анықтайды.
Сонымен қатар, коворкинг орталықтары өте ыңғайлы, өйткені олар жайлы жұмысты ұйымдастыруға қажеттінің бәрімен жабдықталған. Мұнда үстел, заттарға арналған жеке шкаф, пайдалану бар тұтас жұмыс орнын жалға алуға болады тегін wi-fi, кофе ішу. Коворкинг орталықтары әсіресе мамандардың сұранысына ие интеллектуалдық еңбекжәне шығармашылық мамандықтардың өкілдері қатысты. Коворкинг орталығының кеңістігінде сіз кәсіпкерлерді, фрилансерлерді, жеке кеңсені жалға алуды тиімсіз деп санайтын шағын компанияларды және бір ортақ жобаны әзірлеу үшін бас қосқан шығармашылық ұжымдарды кездестіре аласыз.
Коворкинг орталықтарының келесі артықшылықтары бар:
бөлмені жалдау бойынша үнемдеу;
пайдаланудың өзгермелілігі: орталықта бір жұмыс орнын белгілі бір мерзімге жалға алуға немесе пайдаланып орталыққа мерзімді түрде келуге болады бос орын;
орталықтар ұйымдастыруға қолайлы жеке жұмыс, және әртүрлі кездесулер, семинарлар, бейне конференциялар және басқа да іс-шаралар үшін. Ол үшін орталықтарда әртүрлі аймақтар қарастырылған;
бизнес ортасы өнімділікті арттыруға ықпал етеді;
коворкинг орталықтары пайдалы іскерлік танысу алаңына айналуы мүмкін;
орталықтар жұмысқа қажеттінің бәрімен жабдықталған: оргтехника, Wi-Fi және т.б.
Дегенмен, коворкинг орталықтарының келесі кемшіліктерін ескеру қажет:
«коммуналдық кеңсенің» ашық орналасуы үнсіз және оңаша жұмыс істеуге дағдыланған адамдарға жарамайды;
Әрбір маман жұмыс орнының күнделікті жалдау ақысын төлеуге дайын емес.
Осылайша, коворкинг орталығын ашқан кезде бұл ұсынысқа қай санаттағы мамандар қызығушылық танытатынын нақты түсіну қажет. Коворкинг орталығы жобасы әртүрлі мамандардың жұмыс орындарын жалға беруінен пайда табуды көздейді. Коворкинг орталықтары негізгі табыс көзінен бөлек, конференц-залдар мен оқу залдарын жалға алу, оқу курстарын, шеберлік сабақтарын өткізу және т.б.
Коворкинг орталығы ұсынатын қызметтердің тізіміне сәйкес кеңістіктің өзін ұйымдастыру, қажетті аумақ, тарифтеу анықталады. Кейбір коворкинг орталықтары белгілі бір тақырыппен құрылады - мысалы, бұл шығармашылық адамдарды, сала қызметкерлерін немесе ұмтылған кәсіпкерлерді біріктіретін кеңістік болуы мүмкін. Мұндай тақырыптық коворкинг орталықтары келушілер ретінде қарастырылатын бір қызмет саласының мамандарын біріктіруге мүмкіндік береді. қосымша артықшылық. Мұндай тақырыптық коворкинг орталықтарын басқару әлдеқайда оңай, өйткені нақты түсінік бар мақсатты аудиторияжәне оның қоятын талаптары. Сондықтан, шығармашылық кеңістік болып табылатын коворкинг орталығын құру - тамаша нұсқа.
Көбінесе тұжырымдама үш функционалды аймақты құруды қамтиды: оқшауланған жұмыс орындары, бұл жалғыздықта және тыныштықта жұмыс істеуге мүмкіндік береді; келіссөздер, кездесулер өтетін жалпы зал; сондай-ақ семинарлар, тренингтер және т.б. арналған жеке зал. Коворкинг орталығының базасында түрлі тренингтер, шығармашылық кештер, көрмелер өтеді шығармашылық жұмыстаржәне т.б.
Белгілі бір тұжырымдамаға байланысты қызметтер тізімі де құрылуы керек:
тұрақты немесе бір реттік жұмыс орнын жалға алу (құнға кеңсе техникасын пайдалану, тегін интернет, кофе машинасы мен салқындатқышты пайдалану);
семинарлар өткізуге арналған залды жалға алу (бағаға презентациялар үшін жабдықты пайдалану кіреді);
көрмелерге, концерттерге, концерттерге және т.б. залды жалға алу;
орталықтың өзі тегін семинарлар, шеберлік сабақтары немесе тақырыптық кештер ұйымдастыру. Бұл қызмет келушілерді тартуға бағытталған.
Коворкинг орталығының бизнесін тиімді жүргізу үшін оның негізінде әртүрлі іс-шараларға үнемі қатысып, оларды өзі ұйымдастыратын белсенді қоғамдастық құру қажет екенін түсіну маңызды.
Ақша табу үшін коворкинг-орталық жай жұмыс орны емес болуы керек. Сіз бір «жұмыс орнын жалға алу» арқылы алысқа бара алмайсыз. Сондықтан қосымша іс-шараларды немесе қызметтерді ұйымдастыруды ұмытпаңыз.
Коворкинг орталығын тіркеу
Коворкинг орталығын ашудың бастапқы кезеңі - бизнесті тіркеу мемлекеттік органдаржәне барлығының дизайны қажетті құжаттама. Сіз жеке кәсіпкерлік немесе ЖШС нысанын таңдай аласыз. Айырмашылығы, егер сіз бизнестің жалғыз иесі болсаңыз, ол жеке кәсіпкер ретінде тіркелуі керек. Бұл басқаруды айтарлықтай жеңілдетеді бухгалтерлік есепжәне салық салу шарттарын жеңілдету. Жеке кәсіпкерге өтініш беру үшін сізге келесі құжаттар қажет: төлқұжат, мемлекеттік тіркеу туралы өтініш. тіркеу, мемлекеттік баж салығын төлеу туралы түбіртек (800 рубль), сондай-ақ СТН куәлігінің көшірмесі.
Егер сіз құрылтайшымен бірге коворкинг орталығын ашуды шешсеңіз, сіз ЖШС ретінде тіркелуіңіз керек.
Сондай-ақ, тіркеу үшін сізге тиісті OKVED-2 кодтарын көрсету қажет. Коворкинг орталығы үшін қолайлы:
68.20.2 Меншікті немесе жалға алынған тұрғын емес жылжымайтын мүлікті жалға беру және басқару
77.33 Кеңсе техникасы мен жабдықтарын, оның ішінде компьютерлерді жалға беру және лизингке беру
77.2 Жеке және тұрмыстық мақсаттағы заттарды жалға беру және жалға беру.
Келесі қадам - Роспотребнадзордан және ұқсас мемлекеттік органдардан барлық қажетті рұқсаттарды алу. мекемелер. Барлық рұқсаттарды тіркеуге шамамен 10 000 рубль жұмсауға тура келеді. SES талаптарыОрталықты ашу үшін келесі құжаттар қажет:
өндірістік бақылау бағдарламасы;
Роспотребнадзордың үй-жайлардың стандарттарға сәйкестігі туралы қорытындысы;
қызметті жүзеге асыруға Роспотребнадзордан рұқсат;
өрт сөндіру бөлімінің рұқсаты;
ережелерүй-жайларға. Кәсіпкер жалдау шартын немесе мүліктік құжаттарды, үй-жайдың санитарлық паспортын, үй-жайды пайдалануға беруді растайтын БТИ актісін дайындауы керек;
қалдықтарды кәдеге жарату келісім-шарттары қауіпті заттар, дезинфекция.
Сонымен қатар, сізге банк шотын ашып, сатып алу қажет кассалық аппарат, ол салық инспекциясында міндетті түрде тіркелуге жатады.
Коворкинг орталығы үшін орын мен үй-жайларды таңдау
Қол жетімділік қолайлы үй-жайларковоркинг орталығы үшін бұл 90% табыс.
Коворкинг орталығы үшін орынды таңдаған кезде қала орталығына артықшылық беру керек. Біріншіден, дәл осы жерде бизнес-процестердің негізгі бөлігі шоғырланған; екіншіден, ол жерге жету үшін барлық тұтынушыларға бірдей ыңғайлы; үшіншіден, мұндай орналастыру беделді болып табылады, бұл коворкинг орталығы негізінде түрлі іскерлік кездесулер мен келіссөздер өткізуді жоспарлаған клиенттер үшін маңызды.
Орналасқан жерді таңдаған кезде ыңғайлы көлік айырбасының, көліктерге арналған тұрақтардың, сондай-ақ терезелердің сыртындағы ландшафттың болуына назар аудару керек - коворкинг орталықтарына келушілер терезеден көрініске назар аударатыны анықталды.
Коворкингтің өзіне де белгілі талаптар қойылады. Коворкинг орталығын аймақтарға бөлу үлкен аумақты пайдалануды қамтиды. Коворкинг орталығының ең аз ауданы 100 ш.м. Жалға алу алаңы 130-160 ш.м. қаланың орталық бөлігінде айына орташа есеппен 110 000 рубльді құрайды.
Коворкинг орталығының дизайны
Кеңістікті дұрыс аймақтарға бөлу және жобалау коворкинг табыстылығының негізгі параметрлерінің бірі болып табылады. Егер сіз қолайлы жағдайларды ұйымдастыра алсаңыз, келушілер сізге оралуға және төлеуге дайын болады ерекше жағдайларбасқа жерде қол жеткізу мүмкін емес. Басқаша айтқанда, коворкинг орталығы келушілерді тарта алатын бірегей кеңістікке айналуы керек. Ыңғайлы жиһаз, қызықты интерьер, дұрыс аймақтарға бөлу - мұның бәрі ерекше атмосфераны жасайтын элементтер. Шығармашылық адамдар қоршаған ортаның эстетикасын ерекше бағалайды, сондықтан тартымды интерьерді жасау үшін дизайнердің қызметтерін пайдалану ұсынылады. Дизайнер қызметтері мен бөлмені жөндеуге 300 000 рубль жұмсауға дайын болыңыз.
Звукоизоляцияға, жоғары сапалы жарықтандыруға және кондиционерге қамқорлық жасаңыз. Шектеусіз жұмсауды ұмытпаңыз жоғары жылдамдықты интернетол бүкіл орталықта жұмыс істейтін болады.
Коворкинг орталығының интерьер дизайнын жасау үшін әлеуетті мақсатты аудиторияңызды - өздері үшін жұмыс істеуді қалайтын жас өршіл мамандарды тартыңыз. Басқа кәсіпкерлердің тәжірибесі көрсеткендей, кеңсені жобалау және орналастыру бойынша жұмыстардың көпшілігін бартерлік шарттармен жасауға болады. Сіздің болашақ клиенттеріңіздің арасында бейнетрансляциямен, кеңсені көгалдандырумен айналысатындар болатыны сөзсіз, олардың арасында сәулетшілер, сызу мектептерінің мұғалімдері, графикалық дизайн, бейне монтаж саласындағы мамандар, өндірушілер болады. жақтаусыз жиһаз, дүкендер үстел ойындарыт.б.
Коворкинг орталығына жиһаз және жабдықтар сатып алу
Коворкинг ыңғайлы жұмыс кеңістігін қамтамасыз етеді. Сондықтан коворкинг орталығының мазмұнын мұқият қарастырған жөн. Кестеде 30 жұмыс орнына арналған коворкинг кеңістігін және сыйымдылығы 100 адамға дейін конференц-залды ұйымдастыруға негізделген қажетті жабдықтардың шамамен тізімі берілген. Есептеулер бойынша коворкинг орталығын жабдықтаудың жалпы құны 450 000 рубльді құрайды.
Коворкинг орталығының жиһазы мен жабдықтарына кететін шығындар
Жабдық неғұрлым толық және көп функциялы болса, клиент коворкинг орталығының қабырғаларында соғұрлым көп уақыт өткізетінін түсіну маңызды.
Коворкинг орталығына жұмысқа қабылдау
Стандартты коворкинг орталығы көптеген қызметкерлерді қажет етпейді. Негізгі қызметі – әкімші. Оның міндеттеріне мыналар кіреді: жабдықтың жұмысқа жарамдылығын және бөлмедегі тәртіпті бақылау, шығын материалдарының қорын бақылау, келушілерге жазылымдарды сату, тұтынушыларды акциялар, тарифтер, жоспарланған іс-шаралар туралы хабардар ету, әлеуметтік желіде аккаунт жүргізу. Қыздарды әкімші лауазымына шақыру ұсынылады, өйткені олар әдетте келушілер арасында үлкен сенім тудырады.
Шағын коворкинг орталығы үшін ауысыммен жұмыс істейтін екі әкімші жеткілікті болады. Бұған қоса, сізге коворкинг орталығының веб-сайтын жүргізетін бухгалтердің, тазалаушының және IT маманының қызметтері қажет болуы мүмкін. Еңбек шығындарын келесі жолмен азайтуға болады: кез келген функцияларды бизнес иесіне тапсырыңыз (мысалы, бухгалтерлік есеп) және аутсорсинг үшін IT маманын жалдаңыз. Бұл жағдайда қор жалақышамамен 100 мың рубль болады.
Коворкинг орталығын қалай жарнамалауға болады
Коворкингтің мақсатты аудиториясын үш үлкен топқа бөлуге болады:
фрилансерлерковоркинг орталығының қызметтерін пайдаланушылардың негізін құрайды. Оларға IT-мамандар, копирайтерлер, аудармашылар, копирайтерлер, дизайнерлер және қашықтан жұмыс істейтін басқа да мамандар кіреді. Көбінесе бұл топқа интеллектуалдық еңбектің өкілдері кіреді;
ісін жаңадан бастаған кәсіпкерлер– олардың кейбіреулері тұрақты кеңсені қажет етпесе, екінші бөлігінде тұрақты негізде қымбат кеңсені жалға алу мүмкіндігі жоқ;
өзін-өзі жұмыспен қамтыған халық- әдетте бұл топқа шығармашылық мамандықтардың өкілдері (фотографтар, жазушылар, жаттықтырушылар және т.б.) кіреді.
Сондай-ақ, өзін-өзі дамытуға және келуге ұмтылатын адамдарды бөлек бөлуге болады түрлі іс-шараларковоркинг орталықтарында. Осылайша, коворкинг орталықтарының аудиториясы айтарлықтай әртүрлі және көп.
Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар
Коворкинг орталықтарының форматы біршама ерекше болғандықтан, оларды жылжыту үшін белгілі бір жарнамалық әдістер кешенін қолдану қажет. Коворкинг орталықтары жарнаманы қажет етеді, өйткені жұмыс кеңістігі ұғымының өзі Ресей үшін салыстырмалы түрде жаңа, ал маркетологтардың алдында негізгі міндет - бұл туралы айту. әлеуетті тұтынушыларковоркинг орталықтарының барлық артықшылықтары туралы.
Коворкинг орталықтарын жылжыту үшін келесі жарнама әдістері қолайлы:
сайт пен топтар арқылы Интернетте жарнамалау әлеуметтік желілерде;
келушілер үшін танымдық және ойын-сауық іс-шараларын ұйымдастыру;
контентпен қамтамасыз ету: фоторепортаждар, тікелей эфирлер, бейнелекциялар, пайдалы ақпарат;
жайлы жұмыс кеңістігі мен демалыс аймағын құру;
жергілікті БАҚ-пен серіктестік.
Коворкинг орталықтарының орналасуын да жарнама әдістеріне жатқызуға болады. Ең қолайлы нұсқа - үй-жайды әдетте іскерлік белсенділік шоғырланған қала орталығында орналастыру. Бұл келушілерді көбірек тартады.
Коворкинг орталығын ілгерілетудің негізгі кеңесі - жарнамадан бас тартпау. Сіз өзіңізді неғұрлым тезірек жарияласаңыз, соғұрлым көп келушілерді тартасыз. Алғашқы айларда сіз өзіңіздің орталығыңыздың атауы үшін жұмыс істейтініңізге дайын болыңыз, барлық пайдаңызды оны жылжытуға саласыз. Сіздің алғашқы клиенттеріңіздің көпшілігі бартер кеңсесінің қызметтерін пайдалануы мүмкін. Сарапшылар жаңадан бастаған кәсіпкерлерге тақырыптық конференциялар мен демалыс күндеріндегі түрлі іс-шараларға бәс тігуге кеңес береді. Кейде мұндай жағдайларда жалдау ақысын емес, кірістің пайызын алу тиімдірек болып шығады. Бұл білім беру бағдарламаларын қамтуы мүмкін (оларды іске асыру коворкинг орталығының кірісінің жартысына дейін әкеледі). Мұндай бағдарламалар әдетте екі форматта келеді - өнімді немесе қызметті сату (бұл жағдайда оған қатысу тегін немесе символдық бағамен) және тұрақты білім беру курсының форматында. Бір уақытта бірнеше бағытты қабылдаудан қорықпаңыз. Бастапқыда сізге бір сәттік пайда алу емес, өз атыңызды тауып, сұранысты анықтау маңыздырақ. Содан кейін сіз ең тиімді бағыттарды таңдай аласыз.
Коворкинг орталығын ашу қанша тұрады
Бастапқы инвестиция
Коворкинг орталығына бастапқы инвестиция 1 045 000 рубльді құрайды. Өзгермелі шығындар құнынан тұрады тұтынылатын(оргтехникаға арналған қағаз және сия, су мен сусындар жалпыға қолжетімділік, және т.б.). Қаржылық есептерді жеңілдету өзгермелі шығындарорташа чек сомасына (шамамен 400 рубль) және 300% белгіленген маржа негізінде есептелуі мүмкін.
Тұрақты шығындар жалдау ақысынан, коммуналдық қызметтер мен интернеттен, жалақыдан, жарнамадан және амортизациядан тұрады. Сондай-ақ тұрақты шығындарсалықтарды қамтиды - бұл кестеде олардың шамамен сомасы көрсетілген, өйткені. олар кіріс көрсеткіші негізінде есептеледі.
тұрақты шығындар
Коворкингтен қанша ақша табуға болады
Тәжірибе көрсеткендей, коворкинг орталықтары 1,5-2 жыл ішінде ақталады. DeskMag аналитикалық сайтына сәйкес, «екі жылға созылатын кез келген коворкинг кеңістігі плюс болып табылады».
Орташа алғанда коворкинг орталығының қызметтерінің бағасы:
бір реттік бару: 300-500 рубль.
бір айға жазылу құны: 5000-15000 рубль.
конференц-залды жалға алу құны: 5000-10000 рубль.
Коворкинг орталықтарының негізгі қызметтерінің орташа бағасына сүйене отырып, біз жоспарланған кірісті есептейміз. Ол үшін біз күніне келушілердің орташа санын анықтаймыз - 20 адам және орташа есепшот 400 рубль: 20 * 400 * 30 \u003d 240 000 (рубль).
Сатылған ай сайынғы жазылымдардың саны 10, орташа құны 8 000 рубльді құрайды: 10 * 8 000 = 80 000 (рубль).
Айына өткізілетін іс-шаралар саны: 20, орташа құнызалды жалға алу 8000 рубль: 20 * 8000 = 160 000 (рубль).
Осылайша, коворкинг орталығының болжамды айлық кірісі 480 000 рубльді құрайды.
Бұл сомадан шығыстар шегерілуі керек. Сонда ай сайынғы таза пайда шамамен 150-180 мың рубльді құрайды. Жоспарланған сату көлеміне 3-4 айлық жұмыста қол жеткізуге болады.
Мұндай көрсеткіштермен өтелу мерзімі 15 айды құрайды. Орташа саламен салыстырғанда бұл өте оптимистік болжам. көмегімен осындай нәтижелерге қол жеткізуге болады дұрыс ұйымдастыруіскерлік және мүмкіндіктерді тиімді пайдалану. Мұның бәрі сатудың жеткілікті деңгейін қамтамасыз етеді.
Коворкинг орталығының иесіне қандай қиындықтар туындауы мүмкін
Тәуекелді бағалау коворкинг орталығының бизнес-жоспарының маңызды нүктесі болып табылады. Осы саладағы тәуекелдерге мыналар жатады:
мамандар мен кәсіпкерлердің коворкинг форматында жұмыс істеуге көшуге дайын болмауына байланысты мекемеге төмен келу. Бұл мәселені ойланудың көмегімен шешуге болады маркетинг стратегиясы, бұл мақсатты аудиторияға коворкинг орталықтарының барлық артықшылықтарын жеткізуге мүмкіндік береді;
басқарудағы қателіктер немесе қызмет көрсету сапасының төмендеуі салдарынан мақсатты аудитория арасында коворкинг орталығының беделінің төмендеуі. Персоналды мұқият таңдау және көрсетілетін қызметтердің сапасын бақылау, сондай-ақ келушілердің кері байланысын бақылау арқылы тәуекелді азайтуға болады;
сатудың маусымдылығы: мереке және мереке күндерінде коворкинг орталықтарына келушілер саны азаяды.Бұл тәуекелді азайту үшін оны пайдалану ұсынылады балама жолдарпайда алу. Мысалы, мереке күндері коворкинг орталығының кеңістігін көрмелер, концерттер, тақырыптық кештер және т.б. өткізу орны ретінде пайдалану ұсынылады. Келушілерді тартудың тағы бір әдісі адалдық бағдарламасы, акциялар мен жеңілдіктер болуы мүмкін. AT жазғы уақытстуденттер мен оқушыларға бару үшін жеңілдіктер бере отырып, орталықтың бағдарламасын бейімдеуге болады;
орталық тұрғындарының мінез-құлқы.Коворкинг әртүрлі адамдарды бір кеңістікте біріктіруді қамтитындықтан, тәртіп қиын болуы мүмкін. Жұмыс істеу үшін белгілі бір атмосфераны сақтау және коворкинг орталығына келушілер үшін көрсетілген ережелерді сақтау қажет. Бұл тәуекел ерекше, онымен күресу өте қиын. Оқшауланған жұмыс орындарының болуын қамтамасыз ететін жұмыс кеңістігін сауатты орналастыру арқылы бұл тәуекелді азайтуға болады.
күшті және танымал бәсекелестердің болуы.Бәсекелестер ұсына алмайтын бірегей ұсыныс жасау арқылы бұл тәуекелдің әсерін азайтуға болады. Әрбір коворкинг орталығының өзіндік ерекшелігі болуы керек. Біреу оны саябақта табуға тырысады, жылыжайлар мен ротандық креслолармен қысқы бақтарды ұйымдастырады. Біреу концептуалды дизайнерлік жиһазды орнатады, біреу коворкингті хостелмен біріктіреді, ал біреу кеңседе қозғалу үшін скейтборд сатып алады. Біздің еліміздегі және шетелдегі басқа кәсіпкерлердің тәжірибесін алдын ала зерттеңіз, интерьер фотосуреттерін қараңыз ірі компаниялар, жинау қызықты идеялар. Оларды жүзеге асыру әрқашан үлкен шығындарды қажет етпейді. Бірақ бастысы екенін ұмытпаңыз бәсекелестік артықшылықтарковоркинг орталығының мақсаты болуы керек жоғары сапақызметтер мен икемді баға саясаты.
материалдарды сатып алу, үй-жайды жалға алу құнының өсуі. Бұл тәуекелді серіктестерді сауатты таңдау және келісімшартқа барлығын қосу арқылы бейтараптандыруға болады. қажетті талаптаржәне шарттар;
дағдарысқа байланысты дәстүрлі кеңсе кеңістігін жалдау құнының төмендеуі, бұл коворкингтің бәсекеге қабілеттілігін төмендетеді. Бұл тәуекелді болдырмау үшін көп бағытты орталық құрып, кіріс көздерін әртараптандыру қажет.
Коворкинг орталығының табыс факторлары
Коворкинг орталығын жасаушылар бүкіл бизнестің табысты болуына әсер ететін келесі факторларды ескеруі керек:
Орналасқан жері. Сіздің ыңғайлы бөлмеңізде, егер ол қаланың шетіндегі тұрғын ауданда орналасса, түпнұсқа интерьері бар бірде-бір келуші болмайды. Бірақ олар сізге бұрынғы зауыттың ескі ғимаратында да келеді, егер ол орталықта болса. Кез келген дерлік бөлмені тиімді түрде ұрып-соғуға және коворкинг орталығына реттеуге болады. Сондықтан, бөлмені таңдағанда, ең алдымен, өзгертуге болмайтын параметрлерге назар аударыңыз, яғни. орналасқан жері мен ауданы. Олар бастапқыда талаптарға сай болуы керек.
макет. Екінші кеңсе құрудың мағынасы жоқ. Бөлме қызықты болуы керек. Дегенмен, шығармашылыққа қиянат жасауға болмайды. Түпнұсқа дизайн шешімдері жақсы, бірақ жұмыс кеңістігі ең алдымен ыңғайлы болуы керек. Интерьер жұмыстан алаңдамауы керек. Сонымен қатар, жобалау кезінде орталықтың қандай аудиторияға арналғанын есте сақтаңыз. Өйткені, тұтынушылардың әртүрлі санаттары жұмыс кеңістігіне әртүрлі талаптар қояды. Мысалы, фрилансерлер мен шығармашылық адамдар бейресми ортаны бағалайды, ал іскерлік консалтингтік фирмалар консервативті дизайнды қалайды. Мүмкіндігінше көп оқшауланған жерлерді, келіссөздер үшін аймақтарды ұйымдастырыңыз - бұл келушілер үшін қосымша жайлылық жасайды.
ғаламтор. Бұл жұмыс кеңістігін ұйымдастырудың өте маңызды элементі. Сізге келген әрбір клиент Интернетке мұқтаж болады. Wi-Fi үзіліссіз жұмыс істеуі керек, сондықтан сенімді провайдермен келісімшартқа отырыңыз.
Төлем. Коворкинг орталықтары мен антикафе сияқты кейбір мекемелердің иелері қызмет көрсетудің әрбір түрі (бару уақыты, кофе, салқындатқыштағы су, құжаттарды басып шығару) үшін бөлек ақы алады. Бірақ бұл келушілерді өте тітіркендіреді. Бір баға белгісінде барлық ықтимал шығындарды ең төменгі пайызда ескере отырып, жұмсалған уақыт үшін бір төлемді жасаған дұрыс. Бұл сізге де, қонаққа да ыңғайлы болады.
Қызметтер. Келушілерге қосымша қызметтерді ұсыныңыз. Қабылдау жоғары пайдаковоркинг кеңістігінен артық болуы керек. Әртүрлі мамандармен ынтымақтастық орнату: бизнес-жаттықтырушылар, өзін-өзі дамыту тренерлері және т.б. – дәрістері сіздің мақсатты аудиторияңызды қызықтыратындар. Орталықтың конференц-залында бағдарламалар мен іс-шараларды өткізуді ұсыныңыз.
Коворкинг орталығының мақсаты – ыңғайлы жұмыс кеңістігін құру. Келушіге сіздің мекемеңіздің атмосферасы ұнаса, ол қайтады. Дәл осы тұрақты тұтынушылар пайданың негізгі бөлігін әкеледі.
Бүгінде бұл кәсіпті 5282 адам оқып жатыр.
30 күн ішінде бұл бизнесті 322764 рет қызықтырды.
Бұл бизнес үшін пайдалылық калькуляторы
Үй-жайларды уақытша жалға беру жаңа және кең тараған қызмет емес. Қосымша қызметтер кешенімен (бір немесе екі бөлме, теледидар, кафе, бірнеше пайдаланушыға арналған интернет, дыбыстық аппаратура және т.б.) кеңсені қысқа мерзімге жалға алу - өте қызықты идея.
Бұл уақытша «кеңселерде» не болады? Әдетте бұл әрекеттердің бірнеше түрі:
Конференциялар, симпозиумдар және ұқсас кездесулер өткізу;
- жеке консультациялар жүргізу;
- күнделікті оқу курстарын ұйымдастыру;
- және т.б.
Бірінші жағдайға тән шағын ұйым, айына бір рет (алты ай, жылына) қызметкерлерді жинау керек, әлеуетті клиенттер, серіктестер. Бүкіл аудитория бас кеңсеге физикалық тұрғыдан сәйкес келмейді. Жеке үй-жай салу тиімсіз және практикалық емес. Бір сағатқа кеңсені жалға алудың тағы бір күтпеген артықшылығы бар: психологиялық тұрғыдан алғанда, жаңа орта ерекше шешімдерді әзірлеуге жол ашады және қызметкерлерді біріктіреді.
Екінші жағдай қажетті функциялары бар жеке кеңсесі жоқ жеке консультанттар үшін қолайлы. Бұл көбінесе психологтар, сақтандыру агенттері, азырақ заңгерлер. Кейде бейресми жағдайда немесе «еркесі жоқ жерде» кездесу керек. Бұл жағдайда «сағат бойынша кеңсе» тамаша шешім болып табылады.
Әрі қарай. Білім беру курстарыжәне осыған ұқсас оқиғалар аптасына үш немесе төрт күн қысқа (бір сағат немесе екі) уақытқа бөлмені жалға алуды қамтиды. Бірақ сонымен бірге жалпы кезең бірнеше аптадан бірнеше айға дейін болуы мүмкін. Мұндай жалға алушылар әдетте кеңсеге алдын ала тапсырыс береді. Бұл студенттер тобын аяқтағаннан кейін олар қаланы аралап, өртке қарсы бөлме іздеп асықпау үшін жасалады.
Уақытша жабдықталған кеңсе басқа жағдайларда пайдаланылуы мүмкін:
Қорытынды жасау үшін жоғары табысты әрекеттің көрінісін жасау керек пайдалы келісімшарт, дұрыс серіктесті тарту. Кеңсе, жұмсақтықпен айтқанда, жайлылық талаптарына сай болмаса, орталықта мүлдем орналаспаса, ал әлеуетті серіктес тіпті кедей адам болмаса, сізбен кім айналысады? Киіммен танысыңыз! Мұндағы жалғыз жағымсыз нәрсе - сіздің компанияңыздың атауы бар керемет белгінің болмауы. Бірақ қалау мен қиялдың болуымен бұл кемшілікті жою оңай.
Белгілі бір себептермен сіздің жеке кеңсеңізді толығымен пайдалану мүмкін емес. Бұл, мысалы, күтпеген жөндеу болуы мүмкін. Міне, көршілер жоғарыдан құйылып, тоқсандық есеп дер кезінде жетті! Болжауға болмайтын кез келген басқа форс-мажорлық жағдайлар да туындауы мүмкін. Мұндай жағдайларда уақытша үй-жайларды жалдау тиімдірек қажетті құрал-жабдықтар(Интернет, телефон) мәжбүрлі демалыста бос жүруге қарағанда.
Батыста жалға алудың бұл түрі айтарлықтай танымал және сәйкес қызметі бар. Егер сіз тұрақты тұтынушы болсаңыз және жалдау шарттарын мұқият орындасаңыз, сіз «ақ тізімге» кіре аласыз. Бұл жалға берушілер қол жеткізе алатын арнайы электронды деректер базасы. Арнайы карта әртүрлі елдерде қысқа мерзімге үй-жайларды жалға алуға мүмкіндік береді. Мұндай жағдайларда сіз тіпті жеңілдік аласыз. Жақында бұл «өркениет жемістері» бізге де жетеді деп үміттену керек.
Фрилансерлер, фрилансерлер және үйден жұмыс істейтін басқа да кәсіпқойлар қалаған кезде оянатындығымен мақтанғанды жақсы көреді. Олар жұмысқа бара жатқанда кептелісте қалып қоймауы үшін. Олар отбасымен көбірек уақыт өткізеді. Бірақ әрбір қашықтағы жұмысшы жақсы біледі және теріс жақтарымұндай жұмыс.
Үйде жұмыс процесі алаңдаушылықтың үздіксіз сериясына айналады: бала, тоңазытқыш, теледидар ... Әрине, мұндай жағдайларда сіз поштаны тексере аласыз, қауымдастықтарды жарнамалай аласыз, тіпті код жаза аласыз, бірақ шынымен өнімді жұмыс өте қиын.
Бақытымызға орай, егер сіз қашықтан жұмыс жасасаңыз, төрт қабырғаға отырудың қажеті жоқ. Бізде қандай балама бар екенін көрейік.
коворкинг кеңістіктері
Әдетте, осы типтегі мекемелерде уақыт өткізу осы мақалада аталған басқаларға қарағанда қымбатырақ. Бірақ бұл бәрібір бірдей сапалы кеңсені жалға алудан арзанырақ.
Коворкингтер келушілерге қолайлы өнімді жұмыс істеуге қажетті барлық жағдайларды қамтамасыз ету үшін жасалған. Ондай жерлерде тыныштық, ораза бар сымсыз интернет, көптеген сауда нүктелері мен конференциялар мен жиналыстарға арналған бөлек бөлмелер. Топпен және жалғыз жұмыс істеу бірдей ыңғайлы.
Кейбір коворкинг орындары тәулігіне 24 сағат ашық және таңдалған орындарды ешкім басып алмас үшін бір ай бұрын төлеуге мүмкіндік береді. Бірақ сіз тек жеке сағаттар үшін де төлей аласыз. Әдетте тарифтерге кофе, печенье және басқа да тәттілер кіреді.
антикафе (уақыт кафесі)
Коворкинг кеңістігінен айырмашылығы, антикафелерде бейресми атмосфера жайлырақ болады. Егер біріншісінің негізгі аудиториясы стартаптар болса, екіншісінде әдетте студенттер көп болады.
Сонымен қатар, жұмыс антикафеге келушілер айналысатын негізгі қызмет емес. Олар мұнда жиі ойнайды рөлдік ойындар, тақырыптық кездесулер өткізу, кештер ұйымдастыру - белгілі бір уақыт пен күн үшін қандай бағдарлама таңдалғанына және мекеменің тақырыптық бағыты қандай екеніне байланысты. Сондықтан, бір антикафе жұмыс үшін екіншісіне қарағанда әлдеқайда қолайлы болуы мүмкін.
Келушілер, әдетте, тұруға қанша сағат төлейді. Төлемге әрдайым дерлік сусындар мен тәттілер кіреді. Розеткалармен және әртүрлі антикафелердегі жағдай айтарлықтай өзгереді, бірінші сапарға дейін Интернеттегі шолуларды оқып шығу керек. Бағалар да айтарлықтай ерекшеленеді, бірақ орташа алғанда коворкингтерге қарағанда төмен.
Дәстүрлі кафелер, кофеханалар
Ыңғайлы кафе де жұмыс істеуге ыңғайлы орын бола алады. Өздеріңіз білетіндей, мұндай мекемелерде олар сағатпен төлемейді, бірақ сусындар мен тамаққа тапсырыс береді. Мәзірдегі баға белгілерінен және сіздің шығындарыңыздың мөлшеріне байланысты болады. Ешкім келушілерді артық тамақтандыруға мәжбүрлемейді, бірақ жарты күн бойы бір кесе кофемен отырсаңыз, қызметкерлер сізге жанай қарауға мүмкіндік береді.
Кафенің әдеттегі проблемалары - баяу интернет және үстелдер жанындағы сауда нүктелерінің шектеулі саны. Сондай-ақ тым қатты музыка және теледидар қосулы болуы мүмкін. Бірақ талпынса, ондай кемшіліктері жоқ мекемені табуға болады.
Кітапханалар
Бүгінгі күні коворкингтер, антикафелер және басқа да сәнді мекемелер сияқты кітапханалар көп болмаса да, олар әлі де интеллектуалдық жұмыс үшін қолайлы орындар болып қала береді. Кітапханалардың негізгі артықшылықтарына үнсіздік пен төмен баға жатады. Әдетте, келушілерден таза номиналды төлем алынады, бірақ жеке кітапханалар сияқты ерекше жағдайлар бар.
Дегенмен, оқу залы топтық жұмыс, қоңыраулар немесе желілік байланыс үшін ең жақсы орын болмауы мүмкін. Мұндай мекемелерде шулы келушілер ұнамайды.
AT заманауи кітапханаларрозеткалар проблема болмауы керек. Интернетке келетін болсақ, ол мекемеге байланысты.
Университеттер
Егер сіз фрилансер болып жұмыс істейтін студент немесе аспирант болсаңыз, туған жеріңізді ұмытпаңыз оқу орны. Кез келген үлкен университет – бұл кітапхана, дәмхана және коворорктің бір түрі. Осы мүмкіндіктерді неге пайдаланбасқа қашықтан жұмысегер олар барлық студенттерге тегін болса?
Мекемелерді таңдау бойынша қызметтер
Қашықтағы орындар қызметі жұмыс істеуге ыңғайлы орынды табуға көмектеседі. Жоба пайдаланушылар толтырған қолайлы мекемелер каталогы болып табылады. Оның көмегімен сіз картадағы орындарды көре аласыз және олардың жарамдылығы бойынша қысқаша сипаттамаларын оқи аласыз. Қазіргі уақытта тек сайтта қол жетімді үлкен қалаларРесей, Украина және Беларусь. Өкінішке орай, қосылған мекемелердің саны әлі де аз.
Сондай-ақ, сіз бүкіл әлем бойынша қашықтан жұмыс істеуге арналған орындар туралы деректерді біріктіретін ағылшын тіліндегі Works to Work қызметін пайдалана аласыз. Бұл туралы толығырақ Lifehacker арнасынан оқыңыз.
Бұл бизнес-идеяның мәні жалға алу болып табылады коммерциялық жылжымайтын мүлік (офистер) сағатына жалға беріледі, бірнеше сағат немесе бір күн.
Экономикалық тұрақсыздық кезеңінде көптеген кәсіпкерлер шығындарды үнемдеудің жолдарын іздейді. Жалдау ақысы да ерекшелік емес. Шағын бизнес үшін кеңсені қысқа мерзімге жалға алу өте маңызды. Бұл бизнестің ерекшелігі аптасына бейтарап аумақта сөйлесетін 2-3 клиентпен кездесуге тура келетіндей болады. Кейбір ісін жаңа бастаған кәсіпкерлер келіссөздер үшін үй-жайды пайдаланады салық басқармасы, бас пошта бөлімшесі, қымбат емес кафелер ... Бұл нұсқалардың барлығында кәсіпкердің беделін айтпағанда, елеулі кемшіліктер бар.
Сондықтан шағын кәсіпкерлік субъектілерінің көпшілігі өз қызметін жүргізу үшін ұзақ мерзімге «толыққанды» кеңсені жалға алуға мәжбүр.
Дегенмен, кейбір әрекеттер үшін жақсы нұсқа бар - атап айтқанда, кеңсені бір сағатқа немесе бір күнге жалға алу. Кеңсе жалдап, бір ай бойы төлегеннен гөрі, кеңсені бір сағатқа жалға алған әлдеқайда тиімді. Әртүрлі семинарлар, түрлі оқу курстары және т.б. өткізу үшін дәрісханаларды қысқа мерзімге жалға алу да тиімді.
Басқа аймақтармен бизнес жүргізу кезінде бейнебайланыс жүйесімен жабдықталған кеңсе жиі қажет болады - бұл барлық кәсіпкерлердің қолынан келе бермейді. Бұған қоса, өз пәтеріңізден немесе онша көрнекті емес кеңседен Skype арқылы емес, беделді кеңседен бейне байланыс арқылы келіссөздер жүргізу әлдеқайда беделді. «Киім арқылы кездесу» ережесі Ресейлік бизнесешкім бас тартпады.
Бұл бизнестен түсетін табыс сізде қандай үй-жай (немесе үй-жай) бар екеніне байланысты. Бұл бірнеше оқшауланған кеңселер болса ыңғайлы. Бұл осы қызметке сұраныс айтарлықтай болса, көбірек кәсіпкерлерден табыс алуға мүмкіндік береді. Егер сізде бір үлкен бөлме болса, онда кеңістікті капиталды емес портативті бөлімдермен аймақтарға бөлуге болады.
Егер сіздің жеке үй-жайыңыз болмаса, сіз осы бизнеске инвестиция салуды қарастыра аласыз минималды құны. Біз үй-жайды ұзақ мерзімді жалға алу туралы айтып отырмыз (мысалы, бір жылға, ал жақсырақ 11 айға келісімшартты Федералдық тіркеу қызметінде тіркемеу үшін одан әрі ұзарту құқығымен) және оны күн мен сағат бойынша ауыстырыңыз. Ол үшін үй-жайды қосалқы жалдау құқығы жалдау шартында көрсетілуі қажет.
Үй-жайларды ұзақ мерзімді жалға алу кезінде сіздің шығындарыңыз, мысалы, күніне 500 рубльді құрайды. Бөлмені сағатына жалға алусағатына 300-500 рубль үшін сіз үй-жайдың иесіне өзіңіз төлегеннен гөрі күніне әлдеқайда көп ақша таба аласыз.
Сондай-ақ кеңсесін жұмыс күндері ғана белгілі бір уақытқа дейін пайдаланатын кәсіпкерлер үшін қосымша табыс табу мүмкіндігін қарастыруға болады. Кешке немесе демалыс күндері кеңсені бір-екі сағатқа жалға алу өте шынайы. Маңызды құжаттарнемесе бағалы заттарды, әрине, алып тастау керек болады.
Егер сізде бір емес, бірнеше бөлме болса, кіріс мөлшері әлдеқайда көп болады. Немесе кеңсенің күніне кем дегенде бірнеше сағат «жүктелетінін» қамтамасыз ете аласыз.
Жұмыс орындары (немесе жұмыс орны) компьютермен (мүмкіндігінше Интернетке кіру мүмкіндігі бар), принтермен, көшіргішпен, факспен жабдықталуы керек. Тегін Wi-Fi аймағы да пайдалы болады. Немесе сіз Интернетке кіру үшін тұтынушыларға USB модемін бере аласыз. Басқа қалалармен бейнеконференциялар өткізуге арналған бөлмені жабдықтау мағынасы бар, мысалы, Skype орнату арқылы.
Үй-жайдың жабдықталуы сіз үй-жайды жалға алуды жоспарлап отырған клиенттердің қай санатына да байланысты. Егер сіз шағын мәжіліс залын жалға алуды жоспарласаңыз, онда бұл бір нұсқа. Егер бөлме семинарларға, презентацияларға, оқу курстарына және т.б. - бұл басқа нұсқа. Әдетте, жабдықталған дәрісханаларды жалға алу құны қарапайым кеңсені жалға алудан әлдеқайда жоғары.
Тиісінше, кеңсені жалға алу құны оның орналасқан жеріне, техникалық жабдықталуына, автотұраққа және т.б.
Егер үй-жай меншігінде болса - салық салу жүйесін таңдау кезінде біз «Кіріс» объектісімен (6% мөлшерлемемен), UTII және «USN» оңайлатылған салық салу жүйесінің нұсқаларын қарастыруды ұсынамыз. патенттік жүйесалық салу. Егер сіз үй-жайды қосалқы жалға берсеңіз, онда «Кіріс» объектісі бар оңайлатылған салық жүйесінің орнына «Шығындар сомасына азайтылған кіріс» объектісі бар оңайлатылған салық жүйесі (15% мөлшерлеме бойынша) болуы мүмкін. тиімдірек опция - бірақ бұл тұтынушылар ағыны аз болған жағдайда.
Әрбір аймақтың өзіндік ерекшеліктері бар, сондықтан ешқандай әмбебап ұсыныстар беру мүмкін емес.
Бұл бизнесті тіркеу арқылы жүргізуге болады жеке кәсіпкернемесе ЖШС ашу. IP және LLC co арасында таңдау туралы өте жақсы бейне бар. салыстырмалы талдаунегізгі критерийлер, біз сізге қарауды ұсынамыз. Бейне орналасқан.
Тұтынушы сізбен байланысқан сайын тікелей төлем жасай аласыз, бірақ сіз де аласыз тұрақты тұтынушыларорнату абоненттік төлем. Мысалы, кәсіпкер сізге айына 3 мың рубль төлейді, бірақ сіздің үй-жайыңызда белгілі бір сағатқа тұру мүмкіндігі бар. Біреу үшін таңертең кеңсені жалға алу ыңғайлы, біреу үшін кешке - дұрыс ұйыммен клиенттеріңіздің уақытында «қиылыспайтынына» көз жеткізуге болады. Немесе сіз бәсекелестермен бірлесе аласыз және сізбен байланысқан тұтынушыларға бірге сапалы қызмет көрсете аласыз.
Бизнесті бастау және жүргізу үшін осы идея туралы қосымша ақпаратты алуға болады.