СНТ төрағасына қандай құқықтар мен міндеттер жүктелетінін тізіп береміз. Оған олар жеткілікті. Сонымен қатар, төрағаның өз өкілеттігі шегінде қабылдаған шешімдері ҰҰТ-ның барлық мүшелері үшін міндетті:
- ҰБТ жарғысында көзделген аралықпен басқарма отырыстарын ұйымдастырады және оларға төрағалық етеді.
- Егер директорлар кеңесінің отырысында оның мүшелерінің дауыстары тең бөлінсе, онда төрағаның дауысы шешуші болып табылады.
- Банктермен өзара іс-қимыл жасайды және қаржылық құжаттарға бірінші қол қоюға құқығы бар, егер олар мақұлдауды қажет етпесе жалпы жиналыснемесе тақта.
- Түрлі транзакциялар жасайды. Жұмыс берушінің қызметін атқарады, еңбек шартын жасайды және бұзады.
- Мемлекеттік органдарда, сондай-ақ сотта үшінші тұлғалармен құқықтық қатынастарда СНТ өкілі ретінде әрекет етеді.
- Мүшелердің, серіктестіктердің өтініштерін қарайды, сенімхаттар береді, хаттамаларға қол қояды және мөрмен куәландырады, іс қағаздарын жүргізеді.
- ҰҰТ жалпы жиналысында қаралатын және бекітілген өз қызметі туралы есеп береді.
Жаңа заңға сәйкес, төрағаға мүшелік билеттерін беру сияқты жауапкершілігі төмен басқа да міндеттер жүктелген. Ол да жол көрсетуі керек тіркелген пошта арқылымүшелік жарналар бойынша борышкерлерді серіктестікке мүшелігін тоқтату мүмкіндігі туралы ескерту. Тізілімді құру мен жүргізуге және одан үзінді көшірмелерді дайындауға келетін болсақ, бұл көп уақытты қажет ететін жұмысты кез келген басқарма мүшесіне тапсыруға болады.
Жаңа заңдағы бөлек мәселе – төрағаның жалақысы.
Енді SNT жалпы жиналысы оны төлеу шарттарын анықтауға құқылы. Қазіргі уақытта бұл мәселе әртүрлі жолдармен шешілуде. Көбінесе сайланбалы лауазымдағы жұмыс жұмыс болып саналмайды, сондықтан төленбейді. Жаңа заңтөрағасының жұмысына ақы төлеу қажеттілігін қарастырады, бірақ онымен еңбек шартын жасасу қажет емес. Сонымен қатар, жалпы жиналыс төлем жасамау туралы шешім қабылдаса да, бұл мәселені хаттамаға жазбамен талқылауға міндетті. Қалай десек те, төрағаның қиын жұмысы тек құрмет пен құрмет емес, сол үшін ақша алса, нәтижелі болмақ.
СНТ істерін басқару өте қиын, ал төрағаның құқықтарынан гөрі міндеттері көп. Оның тарапынан болуы мүмкін теріс әрекеттердің алдын алу үшін тексеру комиссиясы жұмыс істейді. Егер оның мүшелері принципті болса, жиналыс шешімдерінің орындалуын, мәмілелердің заңдылығын, ортақ мүліктің сақталуын айтпағанда, төрағадан кез келген ұсақ-түйекті сұрайды. Егер төраға СНТ-да шығын келтірсе, онда ол қате шешім қабылдауға қатысқан басқарма мүшелерімен бірге оларды өтеуге міндетті болады.
Көптеген бағбандар өздерінің нақты SNT-де демократияның мәнін түсінбейді, сондай-ақ құқықтық тәртіпсеріктестік мәселелерін шешу, бау-бақша серіктестіктерінің өмір сүру жағдайлары. Көбінесе олар өз мәселелерін айғайлап, балағаттаумен, сондай-ақ қарсылық білдіретін басқарма мен төрағаның үстінен барлық органдарға шағымдану арқылы шешуге тырысады. Мейірімді және ұнамды патшаға деген сенім әлі де тірі, бірақ үкімет бәріне ұнайтын болса, онда ол мүлдем жұмыс істемейді.
Негізгі және негізгі фигуракез келген бау-бақша коммерциялық емес серіктестікте әрқашан басқарма төрағасы болған. Басқарма жұмысын ретке келтіру оның талантынан және қоғамдық ұйымжалпы алғанда, бағбандардың әл-ауқаты көп жағдайда байланысты, өйткені серіктестіктегі ұрлық пен заңсыздықты тек қарапайым төраға ғана тоқтата алады.
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестігінің төрағасы тумайды, ал SNT заңдары өндірістен немесе операциялық ұйымолар бір кездері жұмыс істеген болуы мүмкін. Көптеген себептерге байланысты CNT орындықтарында заңгерлерге баруға немесе іздеу желісіндегі заңдарды іздеуге және түсінуге уақыттары жоқ, дегенмен олардың форумдарда көптеген сұрақтары бар, атап айтқанда, ресми құқықтаржәне төрағаның міндеттері.
СНТ төрағасын сайлау және қайта сайлау
СНТ төрағасының міндеттері мен құқықтары анықталады лауазымдық нұсқаулық, оған сәйкес ол басқарманың шешімі бойынша және қолданыстағы заңнамаға сәйкес осы лауазымға қабылданады немесе босатылады. Жалпы жиналыс (немесе уәкілетті тұлғалар жиналысы) төрағаны екі жыл мерзімге сайлайды. Төрағаның келесі сайлауға дейін осы лауазымды атқаратын және төраға болмаған жағдайда оның бұйрығымен басшының міндеттерін атқаратын хатшысы мен орынбасары болуы мүмкін. Басқарма хатшысы серіктестік аумағында оның мүшесі болмай тұрып жатқан ҰҰТ мүшелері мен меншік иелерінің – үй мекенжайы, телефоны, жер құжаттары туралы мәліметтер, отбасы құрамы туралы іс жүргізуді жүргізеді.
Басқарма мүшелері төрағаны лауазымынан белгілі бір жағдайларда ғана босатады:
- Төрағаның өз міндеттерін өз еркімен босату туралы жазбаша өтініші бойынша.
- Басқарма мүшелері жазбаша түрде талап етсе, оның отырыстарын өткізуден жүйелі түрде бас тартқаны үшін.
- Төраға онсыз жұмысқа келмесе жақсы себеп 10 күннен астам уақыт өткен және бұл факт оның жұмыс уақытында және алқа мәжілісінде болмағандығы туралы актілермен расталады, төрағаның осы кезеңде ҰҰТ қызметкерлеріне арналған әкімшілік және әкімшілік қызметі де жүзеге асырылмаған.
- Төраға өз мүддесі үшін өкілеттігін асыра пайдалану салдарынан ұйымға қаржылық зиян келтірген қызметі үшін де қызметінен босатылуы мүмкін (бұл фактіні тексеру комиссиясы растауы керек).
- Төрағалық етуші заңда белгіленген мерзімде есеп беру жиналысын өткізуден бас тартса, сондай-ақ жалпы жиналыстардың шешімдерін толық заңды болған жағдайда жүйелі түрде орындамаса. Басқарма шешімдеріне де қатысты.
- Бас тартылса жұмыстан шығарылуы мүмкін тексеру комиссиясыбарлығын тексеру үшін қажетті құжаттамасеріктестіктер.
Бұл тізім тек жалпы жиналыстарда ғана толықтырылады немесе қысқартылады. Төраға өз қызметінде Ресей Федерациясының жарғысын және заңнамасын басшылыққа ала отырып, СНТ кеңесіне бағынуға міндетті (атап айтқанда, «Бау-бақша, бақша және ел туралы» 66-бап. коммерциялық емес ұйымдаразаматтар»), сондай-ақ жалпы жиналыс пен алқаның шешімдері. Төраға өз жұмысында есепке алады және ережелержергілікті билік органдары, егер олар серіктестіктің қызметіне қатысты болса, сондай-ақ заңды күшіне енген сот шешімдері.
Президенттің негізгі міндеттері
СНТ төрағасының негізгі жауапкершілігі – жүзеге асыру экономикалық қызметсеріктестік жарғысында және 15.04.1998 жылғы федералдық заңда көзделген шекте және сәйкес. № 66-F3 (қосымшалармен). Төраға білуі керек:
- СНТ-ның экономикалық және құқықтық қызметін реттейтін Ресей Федерациясының заңнамасының ережелері.
- Ішкі тәртіп ережелері жұмыс кестесіұйымдар.
- Еңбекті қорғау ережелері мен нормалары, өрт қауіпсіздігі ережелері, азаматтық қорғанысжәне қауіпсіздік ережелері.
- Техникалық және жобалық құжаттамасеріктестіктер, мемлекеттік қызмет көрсету бойынша шарттық құжаттар.
Барлық қызметкерлердің (бухгалтер, кассир, электрик, күзетші) ішкі тәртіп ережелері мен еңбек міндеттерін, сондай-ақ санитарлық нормалар мен еңбекті қорғау ережелерін сақтауын төрағаның өзі қадағалайды және бақылайды.
Төраға барлық қызметкерлердің ҰБТ басқармасының бұйрықтарын орындауға және орындауын қамтамасыз етуге міндетті. Басқарма немесе жалпы жиналыс төрағаны сайлаған бойда (тиісті қаулыны орындаумен) төраға өзінің қызметтік міндеттерін орындауға кірісе алады. Оның өкілеттіктері жарғымен және белгіленеді федералды заң. Басқарманың шешімімен келіспеген жағдайда, төраға жалпы жиналыста (уәкілетті тұлғалар жиналысында) оған шағым жасауға құқылы. Басқарушы бау-бақша серіктестігі атынан сенімхатсыз әрекет етеді.
Төрағаның лауазымдық сипаттамасы
ҰҰТ төрағасының міндеттері қандай?
- Қаржылық құжаттар мен хаттамаларға бірінші қол қою құқығымен басқарма отырыстарында төрағалық етеді.
- Келісім-шарт жасасу, банк шоттарын ашу, сенімхаттар беру.
- Барлық қызметкерлердің өз міндеттерін дұрыс орындауын үнемі бақылау.
- Барлық SNT инженерлік жабдықтарының дұрыс жұмыс істеуін және қауіпсіздігін қадағалаңыз.
- Техникалық жағдайын анықтау мақсатында ұйымның ортақ мүлкіне апта сайынғы тексеру жүргізу; тиімді жұмысжәне тозу дәрежесі.
- Энергиямен жабдықтау және мердігер ұйымдардың өкілдерімен ҰҚТ келісім-шарттық міндеттемелерін орындау мәселелері бойынша байланыста болу. Мамандардың инженерлік жабдыққа қол жеткізуін ұйымдастыру.
- Бақылаудың орындалуы энергиямен жабдықтаушы ұйымдаржәне серіктестікпен жасалған шарттар бойынша міндеттемелерді орындаушылар, шарттық міндеттемелерді бұзу фактілері туралы басқармаға жедел хабарлауға міндетті.
- Көрсетілген тарифтер бойынша олардың қызметтеріне ақы төлей отырып, үшінші тарап ұйымдарымен қызмет көрсету шарттарын уақытылы жасасу.
- AT ресми міндеттеріҰҰТ төрағасына өз құзыреті шегінде аудандық әкімшілікте серіктестіктің мүдделерін білдіру, санитарлық қадағалау, мемлекеттік өртке қарсы қадағалау, технологиялық қадағалау да кіреді.
- Төтенше жағдайларды (электр жабдықтарының тоқтауы, апаттар және т.б.) жою бойынша шаралар қабылдау, меншік иелерінің өтініші бойынша төтенше жағдайлар фактісі бойынша актілер жасау.
- Ай сайын электр есептегіш құралдарының көрсеткіштерін есепке алу және есепке алу (қажет болған жағдайда тиісті қызметтердің қызметкерлерін тарта отырып), құрылғылардың көрсеткіштерін ҰТҚ бухгалтериясына және энергиямен жабдықтаушы ұйымдарға беру.
- Тұрақты төлем жасамайтын тұлғалармен техникалық қызмет көрсету және көрсетілген басқа қызметтер үшін қарыздарды жою үшін жұмыс жасаңыз.
- сайтында жарияланған хабарландырулар арқылы көрсетілетін қызметтерге шектеулер (немесе ажыратулар) туралы иелерін уақтылы хабардар ету. ақпараттық стендтер, ақпаратты бақылау және SNT веб-сайтында.
- Өтініштерді, оларды есепке алуды және SNT қызметкерлерімен уақытылы орындалуын бақылау.
- Аумақтың, оның ішінде контейнер алаңының санитарлық жағдайын және тазалығын қадағалау.
- Тоқсанына кемінде бір рет серіктестік басқармасына жоспарлар мен олардың орындалу нәтижелері туралы хабарлау.
- Жұмыстың болуын, сақталуын және толықтырылуын қамтамасыз ету және техникалық құжаттамаСНТ – жоспарлар, диаграммалар, сызбалар.
- Есеп беруді бақылауды жүзеге асыру – бухгалтерлік, статистикалық, техникалық.
- Коммерциялық емес ұйымның бас бухгалтерінің қызметіне басшылық жасау.
- SNT иелеріне төлемдерді есептеудің дұрыстығын тексеріңіз.
- Басқарма мүшелерімен бірлесе отырып, инженерлік құрал-жабдықтардың жағдайын, серіктестік саяжайларының сыртқы көріктендіру жұмыстарын жүйелі түрде қадағалап отыру, байқалған кемшіліктерді жою бойынша дер кезінде шаралар қабылдау.
- Айына екі рет ұйым мүшелерін жеке қабылдауға және қабылдауға жалпы мәселелер SNT әрекеттері.
- Материалды сатып алыңыз және техникалық ресурстар, олар SNT жарғылық қызметі үшін қажет.
- Төрағаның лауазымына сәйкес болуы тиіс ақпаратты құпия сақтаңыз ( қаржылық жағдайыұйымдар, серіктестік мүшелерінің дербес деректері).
- Орындалу кезінде ресми міндеттеріқызметкерлермен және жер иелерімен сыпайы және дұрыс қарым-қатынаста болу.
- Егер еңбек шартында және заңнамада өзге де міндеттер белгіленсе, олар мүлтіксіз сақталуы тиіс.
Өрт қауіпсіздігі жөніндегі басшының міндеттері
туралы заңға сәйкес « бау-бақша бірлестіктері» Жалпы жиналыстар арасында ҰҰТ-ға басшылықты ҰҰТ төрағасы басқаратын Басқарма жүзеге асырады, оның өрт қауіпсіздігі жөніндегі міндеттеріне өрт қауіпсіздігі заңнамасының талаптарын сақтау кіреді.
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы нақты іс-шараларды жүзеге асыру жауапкершілігін басқарма мен оның төрағасына жүктейді:
Өрт қауіпсіздігі ережелерінің орындалуына жауапты адамды емтихан тапсыру және «Өрт қауіпсіздігіне жауапты» біліктілігі мен сертификатын алу арқылы оқуға жіберу арқылы тағайындау.
Серіктестікте талап етілетін көлемде өрт қауіпсіздігі ережелерін сақтау туралы құжаттаманы үнемі жүргізуге:
- өрт қауіпсіздігіне жауапты тұлғаны тағайындау және СҰТ-да Өрт қауіпсіздігі ережелерін бекіту туралы алқаның шешімі;
- электр объектілеріне жауапты тұлғаны тағайындау туралы алқаның шешімі;
- өрт сөндіру құралдарына жауапты тұлғаны тағайындау туралы мәселе бойынша алқаның шешімі;
- сақшылардың тізімін бекіту туралы алқаның шешімі;
- газ-электр дәнекерлеу және басқа да ыстық жұмыстар кезінде өрт қауіпсіздігі бойынша нұсқаулықтар;
- әрекетке арналған нұсқаулар толық уақытты қызметкерлерөрт және эвакуациялау кезінде;
- қызметкерлерге өрт қауіпсіздігі бойынша нұсқаулық.
Хабарландыру және ақпараттық қамтамасыз етуді ұйымдастыру
Кіре берісте серіктестіктің атауы жазылған тақтайшаның жанында SNT схемасы бар қалқан болуы керек. Схема көшірмесі жіберіледі Өрт сөндіру бөлімі. Бірлестікте өрт туралы хабарлау үшін сиренасы механикалық құралдармен – қоңырау немесе рельс арқылы қайталанатын жалпыға ортақ радиостанция болуы керек.
ҰБТ аумағында тиісті пәннің ақпараттық тақтасы орнатылуы керек операциялық ақпарат. Орындарында плакаттар мен белгілер ілінген жалпы пайдалану. Басқарманың және төрағаның міндеттеріне серіктестік мүшелерінің саяжайларда бір бөшке су немесе өрт сөндіргішін міндетті түрде орнатуын хабарлау және бақылау кіреді. Төраға өрт сөндіру техникасының еркін жүруі үшін жолдарды уақытылы тазалауды, сондай-ақ полигондар аумағында жанғыш қалдықтар мен жанармай контейнерлерінің болмауын бақылауға міндетті. Тұрақты ыстық және желді ауа райы жағдайында, сондай-ақ СҰТ-ға ерекше өрт режимін тапсыру кезінде төраға мен алқа өрттің алдын алу және өрт кезіндегі іс-әрекеттер бойынша түсіндіру жұмыстарын жүргізеді, ерікті халық өрт сөндірушілерінің тегін патрульдік нарядтарын ұйымдастырады.
Өрт кезіндегі шаралар
Өрт болған жағдайда төраға немесе алқа мүшелері дереу өрт сөндіру бөлімін шақыруы, сондай-ақ барлық ескерту құралдарымен (радио, қоңырау және т.б.) өрт туралы хабарлауы керек. Өрт кезінде өрт сөндіру машиналарының кездесуін және ілесіп жүруін ұйымдастыру қажет. Төраға адамдарды құтқару және өрт сөндіру қызметінің көмегімен өрт аймағынан шығару шараларын қабылдауы керек. Сондай-ақ бейтаныс адамдарды аймақтан шығару қажет.
Кәсіби өрт сөндірушілер келгенге дейін өз өрт сөндіру бригадасының көмегімен өртті сөндіруге кірісу керек (05.06.2011 жылғы № 100-ФЗ Заңына сәйкес).
Бірлестік төрағасының құқықтары
Міндеттерден басқа, ҰБТ төрағасының құқықтары бар:
- Мемлекеттік құрылымдарда және жергілікті өзін-өзі басқару органдарында ҰҰТ мүдделерін білдіреді.
- Кадрлық мәселелерді шешіңіз - қызметкерлерді жалдаңыз, сәйкес емес лауазымдарды жұмыстан шығарыңыз. Қолданыстағы заңнамаға сәйкес қызметкерлерді жазалау және көтермелеу шараларын қабылдау.
- Қызметкерлерге орындалуы керек нұсқаулар беріңіз.
- Қызметкерлерді жұмыстан шығарыңыз өрескел бұзушылықішкі тәртіп ережелері, қызметтік міндеттер, санитарлық нормалар, еңбекті қорғау және өрт қауіпсіздігі ережелері.
- Басқарма мүшелерінен алынған ақпаратты өз міндеттерін орындау үшін пайдаланыңыз.
- Серіктестік ұсынған жабдықты, материалдарды және инвентарларды пайдаланыңыз.
- Басшы басқармамен алдын ала келісілген қызметтік міндеттерін орындау кезінде шеккен шығындарды өтеуге құқылы.
- Серіктестік иелерінен құқық белгілейтін және олардың жер учаскелеріне құқықтарын растайтын құжаттардың көшірмелерін алу.
- Жалпы жиналыстың (немесе басқарманың) алдындағы борышкерлерді ұйым мүшелерінен шығару туралы өтініш.
- Ресей Федерациясының жарғысына және заңдарына сәйкес жарғыны, құрылыс нормаларын және заңның басқа ережелерін бұзған жер учаскелерінің иелеріне басқа ықпал ету шараларын қолданыңыз.
- Төраға серіктестіктің қызметкерлері мен мүшелерінің сыпайы, құрметті және дұрыс қарым-қатынасына құқылы.
- Егер қолданыстағы заңнамада және еңбек жарғысында төрағаға басқа құқықтар белгіленсе, онда ҰҰТ басшысы да оларға құқылы.
Не үшін жауапты?
SNT менеджері мыналарға жауапты:
- СНТ-да іс жүргізуді ұйымдастыру,
- құжаттарды есепке алу және сақтау.
- жасалған шарттардың дұрыстығы,
- мүлікті дұрыс күтіп ұстау, пайдалану және сақтау,
- барлық шарттардың талаптарын уақтылы және толық орындау, төлемдерді жүзеге асыру (бухгалтериямен бірге).
Атап айтқанда, жалпы есептегіштің жалпы тұтынған электр қуатын төраға төлейді. Бұл сома жеке есептегіштердің жалпы көрсеткіштерімен өшеді, сондықтан СНТ төрағасының міндеттеріне электр энергиясын бақылау мәселелері де кіреді. Есептегішті учаскенің иесінен ауыстырған кезде ол ауыстырылған күнгі ескі есептегіштің көрсеткіштерін және жаңасының орнатылған күніндегі көрсеткіштерін алуға міндетті, ал төраға есептегіштің жұмыс істейтініне сенімді болуы керек. техникалық тұрғыдан дұрыс, яғни қуат көзінде сыналған. Бірлестік мүшелерінен энергия ресурстары жөніндегі комиссия белгілеген мөлшерден асатын тарифтер бойынша (сымдардағы жоғалтулар, трансформатордың бос тұрып қалуы, ұрлану салдарынан) төлемақы алуға қатаң тыйым салынады. Мұндай әрекеттер қылмыстық және әкімшілік жауапкершілікке әкеп соғады.
Қуат беру келесі жағдайларда тоқтатылады:
- нашар электр сымдары
- электр энергиясын есепке алу схемаларын бұзу,
- есептегіштен өткен ток коллекторларын қосу,
- тазартудың болмауы шенеуніктерқұрылғылардың күйін тексеру үшін электр энергиясын тұтыну,
- қызметтер үшін төлемді кешіктіру.
Өшіру ескертуден кейін және құқық бұзушы ақауларды уақытында түзетпеген жағдайда жүзеге асырылады. Жарғыны басқа да бұзушылықтар үшін, мысалы, төлемеу мүшелік жарналар, басқарма мен төрағаның төлемақы төлеушіге ықпал ету шарасы ретінде электр қуатын өшіруге құқығы жоқ.
Тексеру комиссиясының міндеттері
Тексеру комиссиясы – серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында бірлестіктің, оның басқармасының және басқа да лауазымды тұлғалардың қызметіне қаржылық-шаруашылық бақылау жасау үшін сайланатын, тұрақты жұмыс істейтін ҰҰТ органы.
Комиссия өз қызметін серіктестік жарғысына, сондай-ақ тиісті құқықтық құжаттарға сәйкес жүргізеді.
Үш адамнан тұратын комиссия мүшелері жалпы жиналыста ашық немесе сырттай дауыс беру арқылы жоғары (немесе негізгі жоғары) білімі – заңгерлік немесе экономикалық және экономикалық-құқықтық салада тәжірибесі бар адамдар арасынан бір немесе екі жылға сайланады. Екі адамнан тұратын комиссия да құқылы. Біреуі сайланса, ол аудитор деп аталады. Тексеру комиссиясының құрамына серіктестіктің кез келген мүшесі сайлана алады. ҰБТ аумағында тұрақты тұратын, бірақ оның мүшесі болып табылмайтын кәсіби меншік иесі бөлек бекітіледі.
Тексеру комиссиясының мүшелері бола алмайды:
- Басқарма төрағасы;
- басқарма мүшелері және олардың туыстары;
- меншік иелері – борышкерлер;
- соттылығы және құқығынан айырылған тұлғалар;
- SNT мүшесінің сенімхаты бойынша кез келген адам.
Жалпы жиналыста басқа мүшелер сайланса басқару органдары, содан кейін олардан кейін тексеру комиссиясы тағайындалады.
Тексеру комиссиясының функциялары:
- Серіктестіктің қаржылық құжаттарын, тізімдемелерін, құрылтай құжаттарын, отырыс хаттамаларын және төраға мен басқарма өкімдерін тексеру, нәтижелерін бухгалтерлік есеп деректерімен салыстыру.
- Серіктестік атынан жасалған шарттар мен басқа да мәмілелердің заңдылығын тексеру.
- Дайындалған бухгалтерлік балансты, жылдық есепті, пайданы бөлуді, есептерді тексеру салық басқармасы, статистика және мемлекеттік органдар.
- Шығындар мен кірістер сметаларының негізділігін бағалау.
- Мүлік пен қаражаттың нақты болуын тексеру.
- Мақсатты пайдалануды тексеру Ақшажәне мүлік.
- Қаржылық операциялардың негізділігін, салық төлемдерінің толықтығы мен уақытында орындалуын тексеру.
- Күрделі шығындар мен ағымдағы іс-шаралардың құнын тексеру
- СНТ мүшелерінің қаржылық жағдайын тексеру және қарызын бақылау.
- Жеке тұлғалардың еңбекақысын есептеуді тексеру.
Тексеруден кейін қаржылық қызметкомиссия құжаттаманың (есептер, баланстар, декларациялар) жасалуының дұрыстығына баға бере отырып, қорытынды жасайды. Бірлестіктің қаржылық қызметін тексеру жылына бір рет жүргізіледі. Қорытынды қорытындылар алқа төрағасы мен мүшелері олармен танысқаннан кейін ғана жалпы жиналысқа ұсынылады. Комиссия жалпы есеп беру жиналысына жеті күн қалғанда барлық тексерулердің нәтижелерін тез арада (жазбаша түрде) алқаға хабарлауға міндетті. Мүшелердің шағымдары бойынша – 10 күн ішінде.
Есепті құрастыру кезінде комиссия кемшіліктерді түзету бойынша нақты ұсыныстар әзірлейді. Барлығы құпия қаржылық ақпарат(ұйым мүшелерінің жеке деректері, оның қаржылық жағдайы) комиссияның жария етуге құқығы жоқ.Сыртқы аудит болмаған жағдайда қорытынды жылдық есепқауымдастық және бекітілген бюджет жалақы қорымен. Тексеру комиссиясының құзыретіне сондай-ақ жұмыста уәждемені жақсарту бойынша басқарма мен тексеру комиссиясына тексеру жұмысының нәтижелері бойынша сыйлықақы беру туралы жалпы жиналысқа ұсыныстар кіреді.
Тексеру комиссиясы төрағасының міндеттеріне айына бір рет ҰБТ мүшелерін қабылдау кіреді (нақты күн белгіленеді).
Тексеру комиссиясына қатысты төраға мен басқарманың міндеттері:
- Тексеру кезеңінде басқарма аудиторлардың жұмысына жан-жақты көмек көрсетеді, олардың қарамағында кеңсе, ұйымдастыру техникасын, кеңсе тауарларын орналастырады.
- Жиналыстың күн тәртібіне тексеру комиссиясын сайлау туралы мәселе енгізілген жағдайда, төрағалық етуші дауыс беруге өтініш берген меншік иелерінің кандидатураларын қосады.
- Серіктестік басқармасының төрағасы аудиторларға тексеру жүргізу туралы шешімде көрсетілген құжаттарды ұсынуға немесе олардың жоқтығы туралы жазбаша түсініктеме беруге міндетті.
- Кез келген мүшенің жазбаша өтініші бойынша алқа оны комиссияның қорытындысымен таныстыруға және қорытындының көшірмелерін беруге міндетті.
- Жалпы есептілікті дайындау кезінде жылдық жиналысқауымдастық мүшелері, басқарма және төраға өзінің барлық мүшелеріне тексеру комиссиясының қорытындылары мен есептерін жіберуге міндетті.
Біріншіден, сіз серіктестігіңіздің құрметті мүшелері сіздің кандидатураңызға дауыс бергеннен кейін, сыра ішу, барбекю жеу немесе төсек-орындарда қыбырлау үшін қуанышпен және тез зейнеткерлікке кететінін анық түсінуіңіз керек. - Жеке сізді жалаңаш отырғызған. ыстық табада, ал енді сізді ұзақ қиындықтар күтіп тұр, мемлекеттік үй және ұзақ сапар (мемлекеттік үй туралы, бұл әзіл, дегенмен.
Бау-бақша төрағасына сыйақыдан түсетін жарналар
Бау-бақша төрағасы еңбекақы бойынша сыйақыға ауыстырылды. Сақтандыру жарналарын төлеу керек пе (зейнетақы, жазатайым оқиға) Мүшелік жарнадан ай сайын сыйақы. Олар ақша үнемдеу үшін төрағаны ауыстырды.
Сіз шынымен бау-бақша төрағасымен еңбек қатынастарындасыз (Ресей Федерациясының Еңбек кодексінің 16-бабы). Сондықтан, еңбек шарты болмаған жағдайда да, төрағаға төлемдерден жарналарды есептеу және төлеу қажет (б.
Көгалдандыру серіктестігінен шығу
Серіктестік менімен электр энергиясын пайдалануға тиісті шарт жасасуы керек. Бірақ олардың мені желіден ажыратуға құқығы жоқ, өйткені жеткізуші snt емес.
Ештеңеге жауап бермейтін күзетшіні тамақтандыру да аңшылық емес. Ол күзетшіге материалдық ынталандыру мен айыппұлдар енгізуді ұсынды - олар бас тартты. Олай болса, күзетшіге ешкім бармайды. Осы аралықта Е-бургте баспанасы жоқтар үшін қарауыл лауазымы осындай синюрге айналды.
Жалақы сн
Үлестік меншік құқығын жоғалту немесе сақтау туралы заң қандай ортақ мүлікжәне инфрақұрылымды құруға мақсатты жарналар қосқан жеке бағбанның жалпы пайдалануына арналған жер учаскесі 20.07.2015 ж.
Мен бау-бақша сатып алған кезде автоматты түрде СНТ мүшесі боламын (. Ешбір құжатқа қол қойған жоқпын) Бұл рас па? Егер сіз электр энергиясын пайдалану туралы келісім жасасаңыз, қанша 09.
Снт төрағасының жалақысын қалай алуға болады?
1 жауап. Мәскеу 105 рет қаралды. 2013-07-01 09:14:28 +0400 «Жер құқығы, ресурстар» тақырыбына сұрақ қойылды Коммерциялық емес серіктестік мәселесі - Коммерциялық емес серіктестік мәселесі. Әрі қарай
1 жауап. Мәскеу 56 рет қаралды. 2014-09-30 12:15:48 +0400 «Азаматтық құқық» тақырыбына сұрақ қойды Төрағаның жалақысы және жер салығы. - Төрағаның жалақысы мен жер салығы. Әрі қарай
1 жауап.
Снт төрағасының жалақысын қалай төлеуге болады
СНТ Одағы ОЖ-да келесі шешімдер қабылданды: Басқармаға жыл ішінде (7 адам) нақты көрсеткіштерге қол жеткізілген жылдың соңында ағымдағы шығындарға ақша түседі. SNT Одағының ОЖ хаттамасында белгіленген
(менің жағдайда, бұл Одақ 54 СНТ, Одақтың 3500 мүшесі). осы Жиналыстың шешімі бойынша ол бұрынғы Одақтың НҚ-да белгіленген еңбекақы мөлшерінде сыйақы алады.
Басқарма Төрағасы мен мүшелері жыл ішінде: есеп бойынша олардың орындалуына қажетті сомаларды алды. функционалдық міндеттер(төлем ұялы байланыс, ықтимал тасымалдау шығындары (бензинді төлеуді қоса), үйдегі MFP картриджінің құны, кеңсе керек-жарақтары.
Бағбандарға қандай салық төлеу керек?
21 тамыз Орталық қалалық кітапханада. В.В. Маяковский Қорған қаласында бау-бақша есепшілеріне арналған бірінші семинарды өткізді коммерциялық емес серіктестіктерҚорған қаласы және қала маңындағы ауданның «Салық салу, іс жүргізу, бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктердегі бухгалтерлік есеп. Жаңа салық кодексіРесей Федерациясы СНТ бойынша салықтарды төлеу үшін. Семинар биылғы жылдың басында Ресей Бағбандар одағының Қорған облыстық филиалы жанынан құрылған «Уралский бағбандар мектебі» оқу-әдістемелік орталығының бағдарламасы аясында өтті.
ҰҰТ Басқармасының ҰҰТ төрағасымен еңбек шартын жасасуға құқығы жоқ. Біз адвокаттың түсініктемелерін оқыдық.
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерінің қызметі 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының (№ 66-ФЗ Федералдық заңы) негізінде жүзеге асырылады. ) және серіктестік Жарғысы.
No 66-ФЗ Федералдық заңының 20-бабына сәйкес, бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдары оның мүшелерінің жалпы жиналысы, мұндай бірлестіктің басқармасы және оның басқарма төрағасы болып табылады.
жөндеуші
СНТ электр монтерлеріне қыркүйек айының жалақысын үш апта бойы бұзып төлемейді еңбек заңнамасы. Жасау арқылы қақтығыс жағдайыбар электриктердің сотқа түсуіне әкеліп соқтырады бау-бақша бірлестігі! СНТ басқармасынан және басқарма төрағасынан электриктердің жұмысына шағым түскен жоқ.
Шөп шабуға жоспарланған 45 000 сомның 16 500 сомы серіктестіктің негізгі жолдарына, 15 000 сомы жағадан шөп шабуға жұмсалды.
Төлеу мәселесі соттарда қаралды жалақы snt басқарма төрағалары (66 фз жылы біз жыл аяғындағы сыйақы туралы айтып отырмыз)
Бұл мәселелер ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысында шешіледі.
Сұрақ қандай?
Сәлеметсіз бе!
Барлығы СНТ-ның Жарғысында жазылуы керек
СІЗГЕ СӘТТІЛІК
Егер сізге сұрақ қою қиын болса, тегін көп арналы телефонға қоңырау шалыңыз 8 800 505-91-11 сізге заңгер көмектеседі
Басқарма төрағасы ай сайын 10 мың рубль сыйақы алатын болса, бау-бақша коммерциялық емес серіктестікке қандай салықтар төленуі керек.
Белгісіз, өз алдына – жоқ. Жалпы жағдайда - Ресей Федерациясының Зейнетақы қорына сыйақы сомасынан шегерімдер, сондай-ақ азамат үшін жеке табыс салығын шегеру және аудару.
Қайырлы күн! Сақтандыру сыйлықақылары 22% құрайды, салымдар федералды қорМіндетті медициналық сақтандыру 5,1%, Әлеуметтік сақтандыру қорына аударымдар 2,9%, жеке табыс салығы есептелген жалақыдан 13% ставка бойынша ұсталады.
Біздің бау-бақша кәсіптік емес бірлестігінің бұрынғы төрағасы кезінде өзімен еңбек шартын жасасып, ай сайынғы жалақысын белгілеген. Оның әрекеті заңды ма? М.Семенова, Мәскеу облысы, Наро-Фоминск ауданы
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктердің қызметі 1998 жылғы 15 сәуірдегі No 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының (No 66-ФЗ Федералдық заңы) негізінде жүзеге асырылады. ) және серіктестік Жарғысы.
№ 66-ФЗ Федералдық заңының 20-бабына сәйкес, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқару органдары болып табылады. оның мүшелерінің жалпы жиналысы, мұндай бірлестіктің басқармасы, оның басқарма төрағасы. No 66-ФЗ Федералдық заңының 23-бабына сәйкес бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай алқасы коммерциялық емес бірлестікбасқарма мүшелері арасынан екі жыл мерзімге сайланатын басқарма төрағасы басқарады.
СНТ жалпы жиналысының айрықша құзыретіне басқалармен қатар басқарма төрағасын сайлау және мерзімінен бұрын тоқтатуоның өкілеттіктері.
Басқарма төрағасының өкілеттіктері аталған Федералдық заңмен және мұндай бірлестіктің жарғысында айқындалады. Серіктестіктің басқарма төрағасы қызметкер болып табылмайды, оның функцияларын орындамайды еңбек шарты, және СНТ жалпы жиналысымен сайланады. СНТ басқарма төрағасы болып табылады атқарушы органонымен еңбек шартын жасамай, серіктестікке басшылық ету.
құжат, SNT басқарма төрағасының өкілеттіктерін растайтын, болып табылады оны сайлау туралы жалпы жиналыс шешімінен үзінді көшірме.Заңды тұлғаның органдары, оның ішінде басқарма төрағасы азаматтық құқықтық қатынастардың дербес субъектілері ретінде қарастырыла алмайды және заңды тұлғаның құрамына кіреді. № 66-ФЗ Федералдық заңының 21-бабына сәйкес серіктестіктің жалпы жиналысының айрықша құзыретіне басқарма мүшелерін көтермелеу мәселелерін шешу де кіреді. Жалақы төлеу, сіздің басқарма төрағасының өзі үшін құрған, ол заңсыз құрған.
Сонымен қатар, сәйкес жалақы алу құқығы Еңбек кодексіРФ, қызметкері бар - жекежұмыс берушімен еңбек қатынастарына түскен. Серіктестіктің басқарма төрағасы, жоғарыда айтылғандай, СНТ қызметкері болып табылмайды және серіктестікпен еңбек қатынастарына түскен адам болып табылмайды. Сондықтан серіктестік пен серіктестіктің басқарма төрағасы арасында, ретінде заңды тұлғажоқ және болуы мүмкін емес еңбек қатынастары, осыған байланысты олардың қарым-қатынасы Ресей Федерациясының Еңбек кодексімен реттелмейді.