Snt चार्टर - नमुना डाउनलोड करा. Snt चार्टर - नमुना डाउनलोड करा नवीन चार्टर snt वर्षासाठी

फेडरल कायदा "बागकाम आणि फलोत्पादन करणार्‍या नागरिकांनी त्यांच्या स्वत: च्या गरजेसाठी केलेल्या वर्तनावर आणि काही विधायी कायद्यांमधील सुधारणांवर रशियाचे संघराज्य"(यापुढे - नवीन कायदा), जुलै 2017 (क्रमांक 217-एफझेड) च्या शेवटी दत्तक घेतले, अगदी त्याच्या नावाने देखील त्याच्या स्वरूपामुळे झालेल्या बदलांची साक्ष देते. 39 पूर्वी दत्तक विधान कायदे एकाच वेळी बदल आणि जोडण्या अधीन होते. वरवर पाहता, या कारणास्तव, नवीन कायद्याची अंमलबजावणी 1 जानेवारी 2019 पर्यंत पुढे ढकलण्यात आली होती, काही पुनर्रचना प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी अंमलात येण्याच्या तारखेपासून 5 वर्षांच्या संक्रमणकालीन कालावधीची स्थापना करून.

नवीन कायद्याचे मुख्य ध्येय, ज्याने फेडरल कायद्याची जागा घेतली "बागायती, बागायती आणि देशावर ना-नफा संघटनानागरिक" (या संदर्भात, अवैध क्रमांक 66-एफझेड), देशाच्या "डाच इकॉनॉमी" मध्ये विकसित झालेल्या परिस्थितींचे निराकरण करण्याचा एक प्रयत्न मानला जाऊ शकतो, ज्यामध्ये कुठेतरी यशस्वीरित्या, कुठेतरी फार कार्यक्षमतेने नाही, ते. 60 दशलक्ष गार्डनर्स, उन्हाळ्यातील रहिवासी आणि गार्डनर्स त्यांच्या स्वत: च्या फायद्यासाठी काम करतात आणि हे रशियन लोकसंख्येच्या जवळपास निम्मे आहे.

2014 मध्ये सुरू झालेल्या कायद्याच्या तयारीदरम्यान आमदारांना आढळून आल्याने सर्वात वेदनादायक समस्या ज्या मोठ्या टीका करतात, त्या खालील होत्या:

• dacha आणि बागायती संघटनांच्या संघटनात्मक स्वरूपांची बहुलता (DNP, SNT, विविध बागायती आणि dacha सहकारीआणि इतर पर्याय, सर्व संयुक्तपणे उपनगरीय शेती करण्यासाठी तयार केलेल्या नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांच्या 9 स्वतंत्र कायदेशीर स्वरूपांचे प्रतिनिधित्व करतात)
• सदस्‍यत्‍व आणि इतर प्रकारच्‍या योगदानाच्‍या स्‍वरूपात दुर्भावनापूर्ण खंडणी, अनेक बागायती आणि दाचा संघटनांसाठी असामान्य नाही
• बागेवर निवासी इमारतींच्या बांधकामासाठी माजी प्रशासकीय छळ आणि उन्हाळी कॉटेज, आणि, त्यानुसार, साइटवर उभारलेल्या भांडवली इमारतींमध्ये नोंदणी (नोंदणी) अशक्यता, राहण्यासाठी पूर्णपणे योग्य
• बागायती किंवा वैयक्तिक क्षेत्रांमध्ये पाणी विहिरी ड्रिलिंग आणि बांधण्याची उच्च किंमत, ज्याची किंमत प्रभावी प्रमाणात अनुवादित होते (1 दशलक्ष रूबल ते 2.5 दशलक्ष रूबल) आणि त्याशिवाय, केंद्रीकृत पाणीपुरवठ्याच्या अनुपस्थितीत, डचमध्ये राहणे फक्त अकल्पनीय बनते
• विद्यमान आणि उदयोन्मुख नवीन dacha आणि उद्यान संघटनांना अभियांत्रिकी संप्रेषण प्रदान करण्यासाठी नगरपालिकांकडून वास्तविक समर्थनाचा अभाव.

डाचा नाही तर “बाग आणि बाग संविधान” समस्यांचे निराकरण कसे करते?

नवीन कायद्याने कोणते बदल आणले आणि उन्हाळ्यातील रहिवाशांच्या जीवनावर त्याचा कसा परिणाम झाला हे समजून घेण्यासाठी, आम्ही काही वैशिष्ट्यांवर भाष्य करून त्यातील मुख्य तरतुदींचे पुनरावलोकन करू.

देशाच्या शेतीसाठी नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांचे नवीन संघटनात्मक प्रकार

नवीन कायद्यात अशा कायदेशीर बाबी वगळण्यात आल्या आहेत संस्थात्मक फॉर्मनागरिकांच्या संघटना, एक "डाचा ना-नफा भागीदारी" म्हणून, ज्याच्या संबंधात जमीन, नगर नियोजन, पाणी, नागरी संहिता, गृहनिर्माण आरएफ, फेडरल कायदे "सबसॉइलवर", "नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर", "वर रशियन फेडरेशनमध्ये स्थानिक स्वराज्य संस्था आयोजित करण्याची सामान्य तत्त्वे ", "ओ. राज्य नोंदणीरिअल इस्टेट", "ऑन मॉर्टगेज (रिअल इस्टेटचे तारण)", "विशेष संरक्षित वर नैसर्गिक क्षेत्रे”, “कृषी सहकार्यावर” आणि इतर अनेक कायदे याआधीच आणले गेले आहेत आणि त्यानुसार त्यात आणखी सुधारणा केल्या जातील.

dacha भागीदारी संकल्पनेचा वापर 1.5 वर्षांमध्ये पूर्णपणे नाहीसा झाला पाहिजे, परंतु या काळात दररोजच्या शब्दसंग्रहातून "डाचा" आणि "डाचा रहिवासी" हे शब्द ऐकण्याची सवय नाहीसे होण्याची शक्यता नाही. बरं, ते खूप कुटुंब आहेत. सेंट पीटर्सबर्गच्या भव्य वातावरणातील वसाहतींसाठी फादरलँड भूमीसाठी त्यांच्या महान सेवेसाठी पीटर I च्या काळापासून ऐतिहासिकदृष्ट्या जीवनात परिचय झाला, ते "डाचा" या शब्दाद्वारे वापरात आले, म्हणजे कृती. राजा ("देणे" या क्रियापदाचे व्युत्पन्न म्हणून).

नवीन कायद्याने "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांवर" आधीच नमूद केलेल्या फेडरल कायद्यानुसार तयार केलेल्या dacha आणि बागायती भागीदारीमधील कृत्रिमरित्या तयार केलेला आणि अद्याप अस्तित्वात असलेला फरक दूर केला आणि उपनगरीय संघटनांसाठी केवळ 2 प्रकारच्या कायदेशीर स्थितीची स्थापना केली. नागरिकांची:

1. बागायती ना-नफा भागीदारी (SNT)
2. बागायती ना-नफा भागीदारी (ONT)

भागीदारीमध्ये प्रवेश करू इच्छित नसलेल्या व्यक्तींचे अधिकार खाली दिलेले आहेत. दरम्यान, SNT आणि ONT मध्ये नवीन काय आहे ते पाहूया.

बागायती ना-नफा भागीदारी आणि बागायती ना-नफा भागीदारी हे रिअल इस्टेट मालकांच्या भागीदारीचे प्रकार आहेत.

नवीन बाग आणि बाग जमीन, पूर्वीप्रमाणेच, वसाहतींच्या जमिनी किंवा शेतजमिनीतून तयार होतात. प्रत्येक बाग किंवा बागायती जमिनीचा भूखंड केवळ एका बागायती किंवा बागायती क्षेत्राच्या हद्दीत समाविष्ट केला जाऊ शकतो.

भागीदारीच्या हद्दीतील बाग किंवा बागेच्या भूखंडांवर बागकाम किंवा फलोत्पादन खालील संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरुपात भूखंडधारकांकडून केले जाऊ शकते:

1. भागीदारी सह,
2. भागीदारीशिवाय.

नवीन कायद्यानुसार, हे स्थापित केले आहे की किमान 7 लोकांच्या सदस्यांसह एक संघटना तयार केली जाऊ शकते (नवीन कायद्याच्या कलम 16 मधील भाग 2). भागीदारीच्या सदस्यांच्या संख्येची आवश्यकता पूर्ण न झाल्यास, अशा ना-नफा संघटना न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे रद्द केल्या जाऊ शकतात:

1. रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या राज्य प्राधिकरणाच्या दाव्यावर,
2. बागायती किंवा फलोत्पादनाच्या प्रदेशाच्या ठिकाणी स्थानिक सरकारच्या दाव्यानुसार,
3. बाग किंवा बाग प्लॉटच्या मालकाच्या किंवा हक्क धारकाच्या दाव्यानुसार, फलोत्पादन किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या हद्दीत.

भागीदारी, मालमत्ता लिक्विडेशन केल्यावर सामान्य वापरभागीदारी (भागीदारीच्या मालकीच्या सामान्य स्थावर मालमत्तेचा अपवाद वगळता आणि कर्जदारांच्या दाव्यांचे समाधान झाल्यानंतर) SNT किंवा ONT च्या हद्दीत असलेल्या भूखंडांच्या मालकांना हस्तांतरित केले जाते:

• त्यांच्या क्षेत्राच्या प्रमाणात,
• या व्यक्ती असोसिएशनचे सदस्य आहेत की नाही याची पर्वा न करता (नवीन कायद्याच्या कलम 28 मधील परिच्छेद 1).

कायदा यासंबंधीच्या तरतुदी देखील परिभाषित करतो:

1. भागीदारीत सदस्यत्वासाठी प्रवेशाची कारणे आणि प्रक्रिया,
2. असोसिएशनच्या सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे,
3. सदस्यत्व संपुष्टात आणण्याचे कारण;
4. भागीदारीच्या प्रशासकीय मंडळाचे अधिकार आणि दायित्वे,

ज्यात कायद्याचे अनेक अध्याय आणि लेख समर्पित आहेत, ज्यात कलम 8 समाविष्ट आहे, जे भागीदारीच्या चार्टरच्या मुख्य तरतुदी प्रकट करते.

भागीदारीची सर्वोच्च संस्था ही तिच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा असते. भागीदारीचे ५०% पेक्षा जास्त सदस्य बैठकीला उपस्थित असल्यास ते वैध आहे. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय सर्वसाधारण सभेत उपस्थित असलेल्या भागीदारीच्या एकूण सदस्यांच्या किमान 2/3 च्या पात्र बहुमताने घेतले जातात.

प्रत्येक नवीन प्रकारच्या भागीदारीची व्यवस्थापन संस्था, सर्वसाधारणपणे, समान शरीर असते, परंतु अंशतः बदललेल्या शक्तींसह:

1. अध्यक्ष, एकमेव कार्यकारी मंडळाचे प्रतिनिधित्व करणारे,
2. मंडळ, जे जास्तीत जास्त किमान 3 लोकांसह कायमस्वरूपी महाविद्यालयीन कार्यकारी संस्था आहे, परंतु भागीदारीच्या सदस्यांच्या संख्येच्या 5% पेक्षा जास्त नाही, जे केवळ मंडळाच्या "व्यवस्थापन" मध्ये एक विशिष्ट सोय निर्माण करत नाही. भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे स्वतःच, परंतु आकार देखील कमी करते सदस्यत्व देयकेकमी संख्येसह बोर्डच्या देखभालीसाठी,
3. ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार.

भागीदारीचे मंडळ SNT किंवा ONT च्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार असते. व्यवस्थापन मंडळाची निवड 5 वर्षांसाठी केली जाईल, 2 वर्षांसाठी नाही, जसे की ती आता आहे आणि 01/01/2019 पर्यंत. त्याच्या अधिकारांचा कालावधी लक्षणीयरीत्या जास्त असूनही, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे, मंडळाच्या अध्यक्षांचे किंवा निष्काळजी सदस्यांचे काम खाच करून, ते कधीही काढून टाकणे आणि पुन्हा निवडून येणे शक्य होईल.

असोसिएशनच्या मंडळाची बैठक सक्षम आहे जर तिचे किमान अर्धे सदस्य उपस्थित असतील. असोसिएशनच्या मंडळाचे निर्णय खुल्या मतदानाने उपस्थित मंडळाच्या सदस्यांच्या साध्या बहुमताने घेतले जातात. मतांच्या समानतेच्या बाबतीत, भागीदारीच्या अध्यक्षाचे मत निर्णायक असते.

SNT ला HOA मध्ये बदलण्याची शक्यता

एसएनटीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, बागांच्या भूखंडांच्या मालकांना बदलण्याचा अधिकार आहे विद्यमान दृश्यघरमालक संघटनेसाठी संघटना (HOA). या प्रकरणात मालमत्तेच्या मालकांच्या भागीदारीचे संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप बदलत नाही, परंतु अशा प्रक्रियेसाठी मुख्य आवश्यकता म्हणजे रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कायद्याच्या निकषांसह HOA चे पालन करणे, जे एक घर तयार करण्याचे नियमन करते. खालील अटींच्या एकाचवेळी समाधानासह HOA:

1. बागकाम क्षेत्र सेटलमेंटच्या हद्दीत स्थित आहे,
2. निवासी इमारती बागकाम क्षेत्राच्या हद्दीत असलेल्या सर्व बाग भूखंडांवर स्थित आहेत.

बागायती ना-नफा भागीदारीचा प्रकार (SNT) घरमालक संघटनेत (HOA) बदलणे पुनर्रचना मानले जात नाही (नवीन कायद्याच्या अनुच्छेद 27 मधील परिच्छेद 2).

भागीदारीच्या दुसर्या प्रकारच्या क्रियाकलापांमध्ये SNT किंवा ONT बदलण्याची शक्यता

बागायती किंवा बागायती ना-नफा भागीदारी, पुन्हा सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार क्रियाकलापाचा प्रकार बदलू शकते:

1. पीक उत्पादनांचे उत्पादन, प्रक्रिया आणि विपणनासाठी,
2. फलोत्पादन आणि फलोत्पादनाशी संबंधित नसलेले इतर उपक्रम आणि ग्राहक सहकारी तयार करण्यास परवानगी देणे.

प्रोडक्शन कोऑपरेटिव्हची निर्मिती म्हणजे एसएनटी किंवा ओएनटी (नवीन कायद्याच्या अनुच्छेद 27 मधील परिच्छेद 1) च्या माजी संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपाची पुनर्रचना आहे, ज्याचा अर्थ असा आहे की त्याला यूएसआरएनमध्ये बदल करणे आवश्यक आहे.

संक्रमण कालावधी दरम्यान आणि नंतर कायदेशीर इमारतींसाठी कागदपत्रे बदलणे आवश्यक आहे की नाही?

संक्रमणकालीन कालावधीसाठी, जो 5 वर्षे टिकेल, म्हणजेच 1 जानेवारी 2024 पर्यंत, नवीन कायदा खालील तरतुदी परिभाषित करतो:

• 1 जानेवारी 2019 पूर्वी तयार केलेल्या DNP, dacha सहकारी संस्था, dacha फार्म, बागायती भागीदारी आणि नागरिकांच्या इतर ना-नफा संस्थांची पुनर्रचना करण्याची आवश्यकता नाही.
• 1 जानेवारी, 2019 पासून, नवीन कायद्याच्या आवश्यकता सर्व पूर्वी तयार केलेल्या बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारी, तसेच बागकाम ना-नफा भागीदारींना लागू होतील, त्यांची सनद नवीन कायद्यानुसार आणण्यापूर्वीच:
  1. किंवा बागायती ना-नफा भागीदारीवरील तरतुदींनुसार,
  2. किंवा बागायती ना-नफा भागीदारीवरील तरतुदींनुसार.
• नवीन कायदा लागू होण्यापूर्वी तयार केलेल्या बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारी आणि बागायती ना-नफा भागीदारींचे घटक दस्तऐवज आणणे बदलांच्या परिचयाद्वारे नवीन कायदा लागू झाल्यानंतर चालते:
  1. घटक दस्तऐवजांमध्ये (शीर्षक स्थापना, चार्टर आणि इतर दस्तऐवज) आणि यूएसआरएनमध्ये या बदलांची नोंदणी,
  2. ना-नफा संघटनांची नावे बदलणे आवश्यक नाही, परंतु इच्छुक पक्षांच्या विनंतीनुसार केले जाऊ शकते,
  3. नावे बदलण्यासाठी शीर्षक आणि त्यांची पूर्वीची नावे असलेल्या इतर कागदपत्रांमध्ये बदल आवश्यक नाहीत.
• USRN मध्ये 1 जानेवारी 2019 पूर्वी "निवासी", "निवासी इमारत" या नावाने नोंदणी केलेल्या बागांच्या भूखंडावरील इमारती निवासी इमारती म्हणून ओळखल्या जातात:
  1. 01.01 पूर्वी USRN मध्ये नोंदणीकृत असलेल्या पूर्वी जारी केलेल्या दस्तऐवजांची बदली. 2019 च्या इमारती किंवा त्यांच्यासाठी दस्तऐवजांमध्ये सुधारणा, USRN रेकॉर्डमध्ये बदल, तसेच रिअल इस्टेट वस्तूंची नावे बदलणे आवश्यक नाही,
  2. कागदपत्रे आणि इमारतींची नावे बदलणे रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट्सच्या योग्य धारकांच्या विनंतीनुसार केले जाऊ शकते.
• बागेच्या भूखंडांवर असलेल्या अनिवासी इमारती, हंगामी वापरासाठी असलेल्या इमारती, मनोरंजनासाठी आणि लोकांच्या तात्पुरत्या मुक्कामासाठी असलेल्या आणि आउटबिल्डिंग आणि गॅरेज नसलेल्या, 1.01 पूर्वी USRN मध्ये नोंदणीकृत आहेत. 2019, गार्डन हाऊस म्हणून ओळखले जाते:
  1. 01.01 पूर्वी USRN मध्ये नोंदणीकृत असलेल्या पूर्वी जारी केलेल्या दस्तऐवजांची बदली. 2019, या इमारती किंवा त्यांच्यासाठी दस्तऐवजांमध्ये सुधारणा, USRN रेकॉर्डमधील बदल, तसेच वस्तूंची नावे बदलणे आवश्यक नाही,
  2. दस्तऐवज आणि सूचीबद्ध इमारतींची नावे बदलणे त्यांच्या हक्क धारकांच्या विनंतीनुसार केले जाऊ शकते.

भागीदारी सदस्यांची नोंदणी

भागीदारीच्या सदस्यांमधील भूखंडांचे वितरण भागीदारीच्या सदस्यांच्या नोंदणीनुसार भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे केले जाते.

राज्य किंवा नगरपालिकेच्या मालकीच्या जमिनीचे बाग आणि बागांचे भूखंड, फेडरल कायदे, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कायद्यांद्वारे स्थापित प्रकरणांमध्ये नागरिकांना विनामूल्य प्रदान केले जातात.

भागीदारीच्या सदस्यांची नोंदणी USRN (नवीन कायद्याचा कलम 15) मध्ये SNT किंवा ONT च्या राज्य नोंदणीच्या तारखेपासून 1 महिन्याच्या आत तयार करणे आवश्यक आहे. हे रजिस्टर भागीदारीचे अध्यक्ष किंवा मंडळाच्या अधिकृत सदस्याद्वारे तयार केले जाते.

भागीदारी सदस्यांच्या नोंदणीमध्ये खालील माहिती असते:

1. असोसिएशनच्या सदस्यांबद्दल,
2. प्रत्येक जमीन भूखंडाचा कॅडस्ट्रल (सशर्त) क्रमांक, ज्याचा मालक एसएनटी किंवा ओएनटीचा सदस्य आहे (भागीदारीच्या सदस्यांमधील भूखंडांच्या वाटपानंतर).

भागीदारीतील सदस्यांना रजिस्टर राखण्यासाठी आवश्यक असलेली विश्वसनीय माहिती प्रदान करणे आणि माहितीतील बदलांची माहिती भागीदारीच्या अध्यक्षांना किंवा मंडळाच्या अधिकृत सदस्याला त्वरित कळवणे बंधनकारक आहे.

माहिती प्रदान करण्याच्या आवश्यकतेचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास, SNT किंवा ONT चा सदस्य नोंदणीमध्ये अद्ययावत माहितीच्या अभावाशी संबंधित भागीदारीचा खर्च लादण्याचा धोका पत्करतो.

भागीदारीच्या प्रादेशिक अधीनतेचे तत्त्व

कायद्याने प्रादेशिक अधीनतेचे तत्त्व सादर केले, जे समान क्षेत्रावरील समान पायाभूत सुविधा आणि एक समान क्षेत्रासह अनेक भागीदारींच्या ऑपरेशनला प्रतिबंधित करते. दुसऱ्या शब्दांत, बाग भागीदारी बाग भागीदारीमध्ये दिसू शकत नाही.

हे तत्त्व मांडण्याचा उद्देश अगदी स्पष्ट आहे:

1. वापरण्यात "पुलिंग" फायद्यांची परिस्थिती वगळणे, उदाहरणार्थ, एका कायदेशीर घटकाच्या मालकीचा ट्रान्सफॉर्मर बॉक्स आणि दुसर्‍या कायदेशीर घटकाच्या मालकीचा अग्निशामक, म्हणजेच भिन्न कायदेशीर संस्था (भागीदारी) च्या प्रदेशांवर स्थित आहे, परंतु वीज प्रदान करते. आणि या प्रत्येक भागीदारीला पाणी,
2. अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा आणि सामान्य क्षेत्रांच्या वापरासाठी भागीदारी दरम्यान कायदेशीर संबंध प्रस्थापित करणे,
3. बागकाम किंवा फलोत्पादनाच्या हद्दीतील सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन केवळ एकाच भागीदारीद्वारे केले जाऊ शकते.

नवीन कायदा अंमलात आणल्यापासून, SNT किंवा ONT च्या हद्दीत असलेल्या बागेच्या किंवा बागेच्या भूखंडांच्या मालकांना फक्त एक बागायती किंवा बागायती ना-नफा संघटना तयार करण्याचा अधिकार आहे. त्याच्या सीमा प्रदेश नियोजन दस्तऐवजीकरणानुसार निर्धारित केल्या पाहिजेत:

• महानगरपालिका अधिकार्‍यांनी मंजुरी देण्यापूर्वी, क्षेत्राच्या नियोजनावरील दस्तऐवजीकरण भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे मंजूर केले जाणे आवश्यक आहे,
• बागकाम भागीदारीसाठी प्रदेश नियोजन प्रकल्पाची तयारी आणि मंजूरी आवश्यक नाही आणि बाग जमीन भूखंडांच्या सीमांची स्थापना आणि बाग जमीन भूखंड आणि जमीन भूखंड तयार करणे सामान्य हेतू ONT च्या प्रदेशाच्या हद्दीमध्ये प्रदेशाचे सर्वेक्षण करण्याच्या मंजूर प्रकल्पानुसार केले जाते.

बागायती किंवा फलोत्पादनाच्या क्षेत्राच्या सीमा, भागीदारीसाठी प्रदेशाच्या नियोजनासाठी कागदपत्रे तयार करताना, एकाच वेळी खालील आवश्यकता पूर्ण करणारे भूखंड समाविष्ट करतात:

1. भूखंड भागीदारीच्या संस्थापकांच्या मालकीचे आहेत,
2. भूखंड नियोजन संरचनेचा एकल, अविभाज्य घटक किंवा एका नगरपालिकेच्या प्रदेशावर स्थित नियोजन संरचनेच्या घटकांचा संच बनवतात.

नवीन फलोत्पादन आणि फलोत्पादन तयार करताना आणि त्यांच्या प्रदेशाच्या नियोजनासाठी कागदपत्रे तयार करताना, त्यांच्या प्रदेशांच्या सीमांमध्ये हे देखील समाविष्ट आहे:

1. जे भूखंड राज्य किंवा नगरपालिकेच्या मालकीचे आहेत आणि नागरिकांना आणि कायदेशीर संस्थांना प्रदान केलेले नाहीत (त्यांचे एकूण क्षेत्रफळ किमान 20% असले पाहिजे आणि बागेच्या किंवा बागेच्या जमिनीच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या 25% पेक्षा जास्त नसावे. किंवा बागायती क्षेत्र),
2. भूखंड आणि सामान्य वापराचे प्रदेश, जमीन कायदे आणि शहरी नियोजन कायद्यानुसार निर्धारित केले जातात (सर्वसाधारण उद्देशाच्या भूखंडांची निर्मिती मंजूर केलेल्या भू सर्वेक्षण प्रकल्पाच्या अनुषंगाने केली जाते).

फलोत्पादन किंवा फलोत्पादन प्रदेशांच्या सीमा प्रस्थापित करणे प्रतिबंधित आहे जे इतर जमीन भूखंडांवरून सामायिक क्षेत्रांपर्यंत किंवा भागीदारीच्या प्रदेशांच्या सीमेबाहेर असलेल्या सामाईक जमीन भूखंडांवर मुक्त प्रवेश प्रतिबंधित किंवा समाप्त करतात.

SNT आणि ONT मध्ये सामान्य मालमत्ता

SNT आणि ONT च्या कार्यांपैकी एक म्हणजे बागकाम किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या सीमेमध्ये स्थित आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या मालकीच्या सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन.

सामान्य वापराच्या मालमत्तेसाठी, बागायती क्षेत्रांच्या सीमांमध्ये स्थित किंवा बागायती संघटना, एकाच वेळी खालील 2 अटी पूर्ण करणाऱ्या रिअल इस्टेटचा समावेश आहे:

1. नवीन कायद्याच्या अंमलात आल्यानंतर मालमत्ता तयार केली गेली किंवा अधिग्रहित केली गेली,
2. ही मालमत्ता त्यांच्या भूखंडांच्या क्षेत्राच्या प्रमाणात सामायिक सामायिक मालकीच्या अधिकाराच्या आधारावर जमीन भूखंडांच्या मालकांची आहे.

अशी मालमत्ता वस्तूंद्वारे दर्शविली जाते भांडवल बांधकामआणि सामान्य हेतूचे जमीन भूखंड, केवळ गार्डनर्स आणि गार्डनर्सच्या गरजांसाठी वापरले जातात.

गरजांच्या यादीमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1. प्रदेशाकडे जाणारे मार्ग आणि मार्ग
2. उष्णता आणि वीज, पाणी, गॅस पुरवठा
3. ड्रेनेज
4. सुरक्षा
5. नगरपालिका घनकचरा संकलन आणि इतर गरजा
6. बागायती किंवा बागायती ना-नफा भागीदारीच्या ऑपरेशनसाठी तयार केलेल्या (निर्मित) किंवा अधिग्रहित केलेल्या जंगम गोष्टी

बागकाम किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या नियोजनासाठी कागदपत्रांच्या विकासादरम्यान सामान्य वापराच्या मालमत्तेशी संबंधित सामान्य हेतूचे भूखंड तयार केले जातात.

फलोत्पादन किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या हद्दीत असलेल्या भूखंडांचे मालक खालील अटींवर त्यांच्या जमिनीच्या भूखंडावर जाण्यासाठी आणि प्रवासासाठी सामान्य हेतूचे भूखंड वापरतात:

1. फुकट,
2. शुल्काशिवाय.

भूखंडांच्या हक्क धारकांना त्यांच्या जमिनीच्या भूखंडावर प्रवेश प्रतिबंधित करण्याचा अधिकार कोणालाही नाही.

नवीन कायद्याद्वारे सार्वजनिक मालमत्ता निर्माण करण्याच्या मुख्य उद्दिष्टांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1. SNT किंवा ONT प्रदेशाच्या हद्दीत असलेल्या भूखंडांचे सर्व हक्कधारक त्यांच्या स्वतःच्या गरजांसाठी वापरतात,
2. इतर सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य क्षेत्रांवर प्लेसमेंट (उदाहरणार्थ, खेळ किंवा मुलांचे खेळाची मैदाने. त्यांची उपकरणे इ.).

SNT किंवा ONT ची सामान्य मालमत्ता देखील मालकी किंवा नागरी कायद्याने परवानगी दिलेल्या इतर अधिकारांच्या आधारे भागीदारीची असू शकते.

यूएसआरएनमध्ये भागीदारीची नोंदणी केल्यानंतर, त्यात समाविष्ट केलेल्या भूखंडांचे मालक, एसएनटी किंवा ओएनटीच्या 100% सदस्यांच्या उपस्थितीसह सर्वसाधारण सभेत, सामान्य मालमत्तेतील शेअर्स मालकीमध्ये घेण्याच्या इच्छेवर निर्णय घेऊ शकतात. , शिवाय, विनामुल्य आणि कोणत्याही प्रकारचे वाटप न करता.

भागीदारीच्या प्रदेशावरील सामान्य मालमत्तेच्या शेअरच्या मालकीच्या रिअल इस्टेट अधिकारांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये नोंदणी केल्यानंतर, अशा शेअरचा प्रत्येक मालक अनिवार्यपणे त्याचा कर आधार वाढवतो.

एसएनटी किंवा ओएनटीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, सार्वजनिक मालमत्ता पालिका किंवा रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या राज्य मालमत्तेकडे विनामूल्य हस्तांतरित केली जाऊ शकते ज्यांच्या प्रदेशांमध्ये भागीदारी चालते, खालील अटींच्या अधीन :

1. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचा निर्णय घेतला,
2. मालमत्ता, कायद्यानुसार, राज्य किंवा नगरपालिकेच्या मालकीची असू शकते,
3. बागेच्या सर्व मालकांची संमती आहे आणि बाग प्लॉट्सज्यांनी नगरपालिका किंवा राज्य मालमत्तेकडे हस्तांतरित करण्यासाठी सामान्य मालमत्तेच्या सामायिक सामायिक मालकीचा अधिकार जारी केला आहे.

भागीदारीच्या मालकीच्या सामान्य वापराच्या स्थावर मालमत्तेवर अंमलबजावणी आकारली जाऊ शकत नाही. भागीदारी लिक्विडेशन झाल्यास, अशी मालमत्ता त्यांच्या क्षेत्राच्या प्रमाणात, SNT किंवा ONT मध्ये असलेल्या बागेच्या किंवा बागेच्या भूखंडांच्या मालकांच्या सामायिक सामायिक मालकीमध्ये विनामूल्य हस्तांतरित केली जाते. मालक भागीदारीचे सदस्य होते की नाही याची पर्वा न करता हस्तांतरण केले जाते (नवीन कायद्याच्या अनुच्छेद 28 मधील परिच्छेद 2).

सामायिक मालमत्तेच्या सामायिक मालकीच्या अधिकारातील समभागांसह व्यवहार

या रिअल इस्टेट वस्तूंच्या मालकीच्या हस्तांतरणासह बाग आणि बागेच्या भूखंडांच्या व्यवहारात, उजवीकडील वाटा सामान्य मालमत्तामागील मालकाकडून सार्वजनिक मालमत्तेवर नवीन मालकाकडे जातो.

सामान्य मालमत्तेच्या सामायिक मालकीच्या हक्कातील शेअरच्या मालकाला खालील गोष्टींचा अधिकार नाही:

1. तुमच्या बागेच्या किंवा बागेच्या प्लॉटच्या मालकीपासून स्वतंत्रपणे एक हिस्सा काढून टाका,
2. आपल्या स्वतःच्या बागेच्या किंवा बागेच्या प्लॉटच्या मालकीपासून स्वतंत्रपणे शेअरचे हस्तांतरण आवश्यक असलेल्या क्रिया करा.

कराराच्या अटी ज्या अंतर्गत व्यवहाराचा विषय दिसतो:

1. सामाईक मालमत्तेच्या सामाईक मालकीमध्ये हिस्सा न बदलता बागेच्या किंवा बागेच्या भूखंडाच्या मालकीचे हस्तांतरण,
2. बागेच्या किंवा बागेच्या जमिनीच्या भूखंडावर हक्क हस्तांतरित न करता सामाईक मालमत्तेच्या सामाईक मालकीच्या हक्कातील शेअरच्या मालकीचे हस्तांतरण,

निरर्थक आहेत (जर बाग किंवा बाग प्लॉटच्या मालकाकडे असा हिस्सा असेल तर).

SNT आणि ONT मध्ये योगदान

नवीन कायदा केवळ 2 प्रकारचे योगदान स्थापित करतो जे SNT किंवा ONT च्या सदस्यांनी भागीदारीच्या सेटलमेंट खात्यात केले पाहिजेत (नवीन कायद्याचे कलम 14):

1. सदस्यत्व
2. लक्ष्यित

तुम्हाला प्रवेश शुल्क भरावे लागणार नाही.

ज्या कार्यांसाठी योगदान खर्च केले जाऊ शकते त्यांची यादी मर्यादित आहे. म्हणून, सदस्यता शुल्क केवळ खालील कार्यांशी संबंधित भागीदारीच्या आर्थिक गरजांवर खर्च केले जाऊ शकते:

1. भागीदारीच्या सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या देखभालीसह, या मालमत्तेसाठी लीज पेमेंटसह,
2. पुरवठा संस्थांसह समझोता - या संस्थांसोबत झालेल्या कराराच्या आधारे उष्णता आणि वीज, पाणी, वायू, स्वच्छता यांचे पुरवठादार,
3. या संस्थांसोबतच्या भागीदारीद्वारे झालेल्या करारांच्या आधारे महापालिका घनकचऱ्याच्या प्रक्रियेसाठी ऑपरेटरशी समझोता करून,
4. सामान्य हेतूंसाठी लँडस्केपिंगसह,
5. बागायती किंवा फलोत्पादनाच्या क्षेत्राचे संरक्षण आणि अशा प्रदेशाच्या हद्दीत अग्निसुरक्षेच्या तरतुदीसह,
6. सह ऑडिटभागीदारी,
7. ज्यांच्याशी भागीदारीने रोजगार करार केला आहे अशा व्यवस्थापन मंडळाच्या सदस्यांना वेतन देण्यासह,
8. या बैठकांच्या निर्णयांच्या अंमलबजावणीसह, भागीदारीच्या सदस्यांच्या संघटना आणि सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे,
9. भागीदारीच्या क्रियाकलापांशी संबंधित कर आणि शुल्काच्या भरणासह, कर आणि शुल्कावरील कायद्यानुसार.

नियोजित योगदानांच्या संदर्भात, ते खर्च करण्याच्या शक्यता अधिक वैविध्यपूर्ण आहेत. ते खालील कार्यांशी संबंधित आहेत:

1. राज्य किंवा महानगरपालिकेच्या मालकीच्या भूखंडाच्या निर्मितीसाठी आवश्यक कागदपत्रे तयार करून, पुढे भागीदारीला असा भूखंड प्रदान करण्यासाठी,
2. फलोत्पादन किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या नियोजनासाठी कागदपत्रे तयार करून,
3. बाग किंवा बाग जमीन भूखंड, सामान्य उद्देश जमीन भूखंड, सार्वजनिक मालमत्तेशी संबंधित इतर रिअल इस्टेट वस्तूंची माहिती युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेटमध्ये प्रविष्ट करण्यासाठी कॅडस्ट्रल कार्य पार पाडणे,
4. भागीदारीच्या क्रियाकलापांसाठी आवश्यक असलेल्या सामान्य मालमत्तेच्या निर्मिती किंवा संपादनासह,
5. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे वर्णन केलेल्या उपाययोजनांच्या अंमलबजावणीसह.

एकूण वार्षिक शुल्क भागीदारीच्या सदस्याच्या वार्षिक लक्ष्यित आणि सदस्यत्व शुल्काच्या बेरजेइतके असेल.

योगदान देण्याचे बंधन भागीदारीच्या सर्व सदस्यांना लागू होते. अंशदानाचे पैसे चुकवण्याच्या बाबतीत, ते SNT किंवा ONT च्या सदस्याकडून न्यायालयीन प्रक्रियेत भागीदारीद्वारे गोळा केले जातात.

जे वैयक्तिक गार्डनर्स आणि गार्डनर्स जे SNT किंवा ONT चे सदस्य होऊ इच्छित नव्हते त्यांना आता भागीदारी सदस्यांसोबत समान आधारावर योगदान देणे आवश्यक आहे (नवीन कायद्याचा कलम 5). पैसे न भरल्याने SNT किंवा ONT च्या सदस्यांप्रमाणेच परिणाम होतात. हा नवीन कायदा आणि उन्हाळ्यातील रहिवाशांच्या मागील कायद्यातील फरकांपैकी एक आहे, ज्याने व्यक्तींना विविध संसाधनांच्या वापरासाठी (वीज, पाणी, वायू, ते जोडलेले असल्यास, तसेच कचरा संकलन आणि सुरक्षिततेसाठी) पैसे देण्याची परवानगी दिली. सदस्यांपेक्षा कमी रकमेत. भागीदारी, आणि SNT किंवा ONT च्या अध्यक्ष आणि सदस्यांच्या पगारासाठी योगदान न देणे. नवीन कायद्यानुसार, व्यक्तींना इतर अधिकार देखील आहेत - भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांमध्ये भाग घेण्याची संधी, योगदानाची वारंवारता आणि आकार स्थापित करण्याच्या मुद्द्यांवर मत देण्याची संधी. नाही, तरीही, केवळ मंडळाच्या अध्यक्ष आणि सदस्यांच्या निवडणुकीत भाग घेण्याचा अधिकार आहे.

SNT किंवा ONT चा सनद हे विचारात घेऊन भागीदारीच्या वैयक्तिक सदस्यांसाठी योगदानाची रक्कम बदलण्याच्या प्रकरणांसाठी प्रदान करू शकते:

1. बागेच्या किंवा बागेच्या प्लॉटच्या आकारानुसार सामान्य मालमत्तेच्या वापराचे वेगवेगळे प्रमाण,
2. अशा भूखंडावर स्थित रिअल इस्टेट वस्तूंचे एकूण क्षेत्रफळ,
3. जमीन भूखंड किंवा त्यावर स्थित रिअल इस्टेट वस्तूंच्या सामायिक सामायिक मालकीच्या अधिकारातील शेअरचा आकार.

सामान्य प्रकरणात, भागीदारीचे उत्पन्न आणि खर्च अंदाज आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या आर्थिक आणि आर्थिक औचित्याच्या आधारावर योगदानाची रक्कम निर्धारित केली जाते. तसेच, सनद जमा करण्याची प्रक्रिया आणि उशीरा देय देय झाल्यास दंडाची रक्कम स्थापित करू शकते. दंड भरण्यात अयशस्वी होणे, तसेच योगदान न भरणे, त्यांची वसुली न्यायालयात होते.

बाग आणि बागेच्या भूखंडांवर काय बांधण्याची परवानगी आहे?

साठी भांडवली निवासी इमारतींचे नवीन बांधकाम कायमस्वरूपाचा पत्ता, सादर केलेल्या कायद्यानुसार, केवळ बागेच्या भूखंडांवरच परवानगी आहे आणि जर अशा भूखंडांचा भू वापर आणि विकास नियम (LZZ) द्वारे प्रदान केलेल्या प्रादेशिक झोनमध्ये समावेश केला असेल, ज्यासाठी:

1. नगररचना नियमावली मंजूर,
2. शहरी नियमांनुसार, परवानगी असलेल्या बांधकामाचे मर्यादित मापदंड स्थापित केले गेले आहेत.

नवीन कायद्याच्या अंमलात येण्यापूर्वीच निवासी इमारतींच्या बागेच्या भूखंडांवर निवासी इमारतींच्या बांधकामास परवानगी देण्यात आली असली तरी, त्यातील नोंदणी "सिसिफियन लेबर" मध्ये बदलली आणि केवळ न्यायालयाच्या निर्णयाने सकारात्मक परिणाम झाला ज्याने निवासी इमारतीला मान्यता दिली. भांडवल आणि कायम निवासासाठी योग्य.

नवीन कायद्याने असे बांधकाम केवळ पूर्णपणे कायदेशीर केले नाही तर निवासी इमारतीमध्ये रहिवाशांची नोंदणी देखील केली आहे, जरी ती 6 एकरच्या भूखंडावर बांधली गेली असेल किंवा भविष्यात बांधली जाईल.

याव्यतिरिक्त, नवीन कायद्याने विद्यमान बागेचे (म्हणजेच भांडवली बांधकाम नसलेले) घर कायमस्वरूपी निवासी इमारतीत हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया सुलभ केली आहे आणि त्याउलट.

गार्डन प्लॉट्स फक्त फळे आणि भाज्या वाढवण्यासाठी वापरल्या पाहिजेत, परंतु तरीही, त्यावर आउटबिल्डिंग्स उभारल्या जाऊ शकतात.

बाग प्लॉट्सचे ते विकसक ज्यांनी फेडरल लॉ 66 (अनुच्छेद 33) नुसार, "नॉन-कॅपिटल रहिवासी इमारती" ला परवानगी दिली आहे आणि त्यांची मालकी USRN मध्ये नोंदणी केली आहे, ते केवळ भाग्यवान होते, कारण नवीन कायद्यानुसार ते अनधिकृत बांधकाम मानले जाणार नाही. संरक्षण मंत्रालयाने एकाच वेळी वाटप केलेल्या जमिनींवरील साइट्स आणि इमारतींवर अशा प्रकरणांचा परिणाम होतो.

1 जानेवारी 2019 पासून वापरल्या जाणार्‍या प्लॉट्स आणि इमारतींबद्दल, सामान्य मालमत्ता आणि योगदानांबद्दल संदिग्ध अर्थ काढून टाकण्यासाठी, सर्व संकल्पना विशेषत: कायद्यामध्ये स्पष्ट केल्या आहेत (अनुच्छेद 3 आणि नवीन कायद्याचे कलम 23):

• बाग प्लॉट- नागरिकांच्या मनोरंजनासाठी आणि (किंवा) नागरिकांनी त्यांच्या स्वत: च्या गरजांसाठी लागवड करण्याच्या उद्देशाने, बाग घरे, निवासी इमारती, आउटबिल्डिंग आणि गॅरेज ठेवण्याचा अधिकार असलेली पिके
• बाग घर- हंगामी वापरासाठी असलेली इमारत, नागरिकांच्या घरगुती आणि अशा इमारतीत त्यांच्या तात्पुरत्या वास्तव्याशी संबंधित इतर गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केलेली (बाग घरे कोणत्याही परवानग्या आणि मंजुरीशिवाय बांधली जाऊ शकतात)
• निवासी इमारत (वैयक्तिक घरबांधणीची वस्तू) -अशा परिस्थितीत जेव्हा जमिनीचा वापर आणि विकास नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या प्रादेशिक झोनमध्ये जमिनीचा भूखंड समाविष्ट केला जातो, ज्याच्या संदर्भात शहरी नियोजन नियम मंजूर केले गेले आहेत, अशा बांधकामाची शक्यता प्रदान करते (सोबतच्या स्पष्टीकरणांसह नवीन कायद्याचे कलम 23 ), तर:
  1. निवासी इमारत ही एक स्वतंत्र इमारत समजली जाते ज्यामध्ये 3 पेक्षा जास्त तळ मजले नसतात, 20 मीटर पेक्षा जास्त उंच नसतात, ज्यामध्ये सहाय्यक वापरासाठी खोल्या आणि परिसर असतात, ज्याची रचना नागरिकांच्या घरगुती आणि इतर गरजा पूर्ण करण्यासाठी केली जाते. अशा इमारतीत त्यांचे वास्तव्य, आणि स्वतंत्र रिअल इस्टेट वस्तूंमध्ये विभागणी करण्याचा हेतू नाही,

  08/03/2018 पासून, वैयक्तिक निवासी इमारतीच्या बांधकाम किंवा पुनर्बांधणीसाठी परवानगी घेणे आवश्यक नाही, परंतु बांधकामासाठी निवासी किंवा बाग घराच्या नियोजित बांधकामाबद्दल स्थानिक प्रशासनाला सूचित करणे आवश्यक आहे. नोंदणीकृत मेलद्वारेमेलद्वारे, सार्वजनिक सेवांच्या पोर्टलद्वारे किंवा MFC द्वारे, टाउन प्लॅनिंग RF च्या अनुच्छेद 51.1 च्या परिच्छेद 1 मध्ये सूचीबद्ध केलेली माहिती आपल्या सूचनेसह सूचित करते - निवासी इमारतींच्या बांधकामाची अधिसूचना प्रक्रिया फेडरल कायद्याद्वारे स्थापित केली जाते. "रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोड आणि रशियन फेडरेशनच्या काही विधायी कायद्यांमध्ये सुधारणांवर" 08/03/2018 चा क्रमांक 340-FZ - दुसऱ्या शब्दांत, जर पूर्वी निवासी मालमत्ता अधिकारांच्या नोंदणीसाठी परवानग्या आवश्यक नसतील तर किंवा ग्रीष्मकालीन कॉटेज किंवा बागेच्या प्लॉट्सवर उभारलेली देश घरे, नंतर अशा वस्तूंच्या नावीन्यपूर्णतेसह, सुरुवातीच्या आणि बांधकाम पूर्ण झाल्यावर सूचना पाठवणे देखील आवश्यक आहे, म्हणजेच अशा घरांनी आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे, तसेच वैयक्तिक गृहनिर्माण. बांधकाम वस्तू (1 मार्च 2019 पर्यंत, बांधकाम सुरू आणि पूर्ण झाल्याच्या सूचना न पाठवता अशा घरांसाठी मालमत्ता नोंदणीची परवानगी आहे)

  2. वैयक्तिक गृहनिर्माण किंवा बाग घराचे बांधकाम किंवा पुनर्बांधणी पूर्ण झाल्याच्या तारखेपासून 1 महिन्याच्या आत, विकासकाने स्थानिक सरकारला बांधकाम किंवा पुनर्बांधणी पूर्ण झाल्याची अधिसूचना सादर करणे आवश्यक आहे (फेडरल लॉ क्र. 340 चे कलम 16 -एफझेड, तसेच रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 55 मधील भाग 16-21),
• आउटबिल्डिंग- शेड, आंघोळी, हरितगृह, शेड, तळघर, विहिरी आणि इतर संरचना आणि संरचना (तात्पुरत्यासह) नागरिकांच्या घरगुती आणि इतर गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केलेले
• जमिनीचा बाग प्लॉट- ज्याचा उद्देश नागरिकांच्या मनोरंजनासाठी आणि (किंवा) नागरिकांनी त्यांच्या स्वत: च्या कृषी पिकांच्या गरजेसाठी लागवड करण्याच्या उद्देशाने आहे ज्यात आउटबिल्डिंग्स ठेवण्याचा अधिकार आहे ज्यात स्थावर मालमत्तेच्या वस्तू नसलेल्या वस्तूंचा संग्रह आणि कृषी पिकांच्या कापणीसाठी,
• सामान्य मालमत्ता- नागरिकांच्या स्वतःच्या गरजांसाठी बागकाम किंवा फलोत्पादनाच्या क्षेत्राच्या सीमेमध्ये स्थित:
  1. भांडवली बांधकाम प्रकल्प,
  2. सामान्य उद्देश जमीन,
  3. बागायती किंवा बागायती ना-नफा भागीदारीच्या ऑपरेशनसाठी तयार केलेल्या (निर्मित) किंवा अधिग्रहित केलेल्या जंगम गोष्टी;

सामान्य मालमत्ता (मार्ग, रस्ता, उष्णता आणि वीज पुरवठा, पाणी, गॅस, सीवरेज, सुरक्षा, नगरपालिका घनकचरा संकलन आणि इतर गरजा) केवळ फलोत्पादन आणि फलोत्पादनात गुंतलेल्या नागरिकांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी वापरल्या जातात;

• सामान्य उद्देश जमीन भूखंड- सार्वजनिक मालमत्ता असलेले भूखंड:
  1. अशा साइट्स प्रदेशाच्या नियोजनासाठी मंजूर कागदपत्रांद्वारे प्रदान केल्या जातात,
  2. असे भूखंड ज्या प्रदेशाच्या हद्दीत असलेल्या भूखंडांच्या अधिकारधारकांच्या सामान्य वापरासाठी आहेत जेथे नागरिक त्यांच्या स्वत: च्या गरजांसाठी बागकाम किंवा फलोत्पादन करतात,
  3. असे भूखंड इतर सामान्य मालमत्तेच्या प्लेसमेंटसाठी असू शकतात;
• योगदान - रोखभागीदारीमध्ये भाग घेण्याचा अधिकार असलेल्या नागरिकांद्वारे (भागीदारीचे सदस्य) भागीदारीच्या चालू खात्यात उद्देशांसाठी आणि या फेडरल कायद्याद्वारे आणि भागीदारीच्या चार्टरद्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने पैसे दिले जातात;
• नागरिकांनी त्यांच्या स्वतःच्या गरजांसाठी बागकाम किंवा फलोत्पादनाचा प्रदेश(यापुढे - बागकाम किंवा फलोत्पादनाचा प्रदेश) - प्रदेश, ज्याच्या सीमा प्रदेशाच्या नियोजनासाठी मंजूर कागदपत्रांद्वारे निर्धारित केल्या जातात.

बाग आणि बागेच्या भूखंडांवर पाण्याच्या विहिरी बांधण्यावर

नवीन कायद्यानुसार (अनुच्छेद 31) बाग आणि बागेच्या प्लॉट्समध्ये पाण्याच्या विहिरी बांधण्याच्या संदर्भात, "सबसॉइलवर" फेडरल कायद्यात सुधारणा करण्यात आल्या.

"सबसॉइलवर" कायदा कलम 192 द्वारे पूरक आहे, त्यानुसार:

• फलोत्पादन आणि बागायती ना-नफा भागीदारी आणि त्यांच्या SNT किंवा ONT प्रदेशांच्या हद्दीत असलेल्या बाग किंवा भाजीपाल्याच्या प्लॉटच्या हक्कधारकांना वापरलेल्या भूजलाच्या उत्खननासाठी स्थानिक महत्त्वाचा भूखंड वापरण्याचा अधिकार प्रदान केला जातो:
  1. घरगुती पाणी पुरवठ्यासाठी,
  2. उद्योजकीय क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीशी संबंधित नसलेल्या वैयक्तिक, घरगुती आणि इतर कार्यांसाठी,
• भूजल काढणे सोप्या पद्धतीने केले जाऊ शकते:
  1. जमिनीचा भूगर्भीय अभ्यास न करता,
  2. खनिज साठ्याची राज्य तपासणी न करता,
  3. भूगर्भशास्त्रीय, आर्थिक आणि पर्यावरणीय माहितीशिवाय वापरासाठी प्रदान केलेल्या जमिनीच्या भूखंडांबद्दल,
  4. तांत्रिक प्रकल्प आणि इतर समन्वय आणि मंजुरीशिवाय प्रकल्प दस्तऐवजीकरणमातीच्या वापराशी संबंधित कामांच्या कामगिरीसाठी,
  5. भागीदारीकडे पात्र तज्ञ आहेत किंवा असतील याचा पुरावा न देता, कामाच्या कार्यक्षम आणि सुरक्षित कामगिरीसाठी आवश्यक आर्थिक आणि तांत्रिक साधने.

विहिरींच्या बांधकामासाठी मुख्य आवश्यकता म्हणजे भूजल संस्थांच्या संरक्षणासाठी नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे, तसेच जमिनीचा तर्कशुद्ध वापर आणि संरक्षणासाठी मूलभूत आवश्यकता.

अशा प्रकारे, नवीन कायदा लागू होण्यापूर्वी फलोत्पादन, फलोत्पादन किंवा डाचा फार्म आयोजित करण्यासाठी स्थापन केलेल्या ना-नफा संस्थांना या ना-नफा संस्थांच्या घरगुती पाणीपुरवठ्यासाठी 1 जानेवारी 2020 पर्यंत परवाना न घेता भूजल काढण्याचा अधिकार आहे. मातीचा वापर. अनिवार्य विहीर परवान्याची आवश्यकता 1 जानेवारी 2020 पासून लागू होईल.

सार्वजनिक प्राधिकरणे आणि फलोत्पादन आणि फलोत्पादनाच्या स्थानिक स्वराज्य संस्थांच्या समर्थनासाठी फॉर्म आणि प्रक्रिया

नवीन कायदा (अनुच्छेद 26) फलोत्पादन आणि फलोत्पादनास समर्थन देण्यासाठी नगरपालिका आणि गुंतवणूक कार्यक्रम विकसित करण्यासाठी नगरपालिकांच्या दायित्वाचा परिचय देतो, शैक्षणिक कार्याव्यतिरिक्त, फलोत्पादन आणि फलोत्पादन लोकप्रिय करण्यासाठी किंवा प्रादेशिक आणि अंमलबजावणीमध्ये गुंतलेल्या विशेष युनिट्सचा परिचय प्रदान करतो. फलोत्पादन आणि फलोत्पादनास समर्थन देण्यासाठी नगरपालिका धोरणे, निर्णय महत्वाची कार्ये जसे की:

1. उष्णता आणि वीज, पाणी, गॅस, सीवरेज, इंधन पुरवठा यासह भागीदारीचा पुरवठा आयोजित करणे,
2. बागकाम किंवा फलोत्पादन क्षेत्रे असलेल्या सीमांमध्ये कॅडस्ट्रल क्वार्टरच्या संबंधात जटिल कॅडेस्ट्रल कामांसाठी वित्तपुरवठा,
3. रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या राज्य मालकीचे नि:शुल्क संपादन किंवा नगरपालिका मालमत्तासामान्य वापराची मालमत्ता (रस्ते, इलेक्ट्रिक ग्रीड सुविधा, पाणीपुरवठा, दळणवळण आणि इतर वस्तू) फलोत्पादन किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या सीमेमध्ये स्थित - भागीदारीच्या विधानानुसार किंवा सामायिक वापराच्या मालमत्तेच्या सामायिक सामायिक मालकीमधील सहभागी मालमत्ता,
4. बाग आणि बाग प्लॉट्सच्या असाधारण, प्राधान्य किंवा इतर प्राधान्य खरेदीसाठी पात्र असलेल्या नागरिकांना प्राधान्य राज्य आणि नगरपालिका समर्थन प्रदान करणे,

रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या राज्य प्राधिकरणांना आणि स्थानिक सरकारांना रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार स्थानिक स्तरावर स्थापित केलेल्या इतर प्रकारांमध्ये फलोत्पादन आणि फलोत्पादनाच्या विकासास समर्थन देण्याचा अधिकार आहे.

या कामांसाठी, अधिकार्यांना फेडरल बजेट निधी वापरण्याचा अधिकार आहे.

बाग घरे मध्ये नोंदणी

1 जानेवारी, 2019 पर्यंत, केवळ न्यायालयाच्या निर्णयानेच डाचामध्ये नोंदणी करणे शक्य होते, ज्याने घराला राजधानी म्हणून ओळखले पाहिजे, कायमस्वरूपी निवासासाठी योग्य.

1 जानेवारी 2019 नंतर, नागरिकांची नोंदणी शक्य होईल जर इमारत बागेच्या प्लॉटवर असेल आणि निवासी इमारत म्हणून USRN मध्ये नोंदणीकृत असेल.

बागेच्या घरात कायमस्वरूपी निवासासाठी नोंदणी करणे शक्य नाही.

भांडवल म्हणून बाग घराची ओळख आणि कायमस्वरूपी निवासासाठी योग्य, नियुक्तीद्वारे, वैयक्तिक निवासी घराशी बरोबरी केली जाऊ शकते, ज्याचा अर्थ दुसरी निवासी मालमत्ता म्हणून त्याची स्थिती असू शकते.

या परिस्थितीच्या संबंधात, अशा मालमत्तेवर पूर्ण वाढीव कर दिसण्याव्यतिरिक्त, ज्या लोकांनी ते बांधले आहे त्यांना अशा अपार्टमेंटमधून बाहेर काढले जाऊ शकते जेथे ते सामाजिक भाडेकरारांच्या अंतर्गत कायमचे राहतात आणि घरांच्या रांगेतून वगळले जाऊ शकतात.

परंतु प्रारंभिक परिस्थिती अधिक "रंजक" असल्याचे दिसते - गार्डन हाऊस हाऊसिंग स्टॉकमध्ये हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया सध्या पूर्णपणे परिभाषित केलेली नाही. सरकार कधी खुलासा करणार हेही स्पष्ट नाही.

नवीन कायदा आणि इतर कायदे यांच्यात टक्कर

• पहिली टक्कर

नवीन कायदा 2 नवीन प्रकारच्या भागीदारी (एसएनटी आणि ओएनटी) परिभाषित करतो आणि रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता (अनुच्छेद 123.12) नुसार, टीएसएन सारखी भागीदारी तयार करण्याची परवानगी केवळ त्या नागरिकांसाठी आहे ज्यांच्याकडे भूखंड आहे. सार्वजनिक मालमत्तेत वाटा असलेली जमीन, ज्यामध्ये रस्ते, वीज, पाणीपुरवठा इ.

नवीन कायद्याद्वारे परिभाषित केल्यानुसार सामान्य मालमत्ता भागीदारीची असू शकते किंवा नसू शकते. किंवा, गार्डनर्स किंवा गार्डनर्सच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, ते स्थानिक नगरपालिका आणि राज्य प्राधिकरणांना विनामूल्य हस्तांतरित केले जाऊ शकते. दुसऱ्या शब्दांत, सामान्य मालमत्तेच्या अशा हस्तांतरणासह, त्याचे मालक स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार मालमत्तेचे व्यवस्थापन आणि सामान्य क्षेत्र विकसित करण्याच्या समस्यांचे निराकरण करण्याच्या अधिकारापासून वंचित राहतात.

• दुसरी टक्कर

"रिअल इस्टेटच्या नोंदणीवर" (क्रमांक 218 एफझेड) कायद्यानुसार, मालमत्तेच्या मालकीची एकमात्र पुष्टी ही रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये नोंद आहे. आजपर्यंत, रशियामधील किमान 50% गार्डनर्स आणि गार्डनर्सनी अद्याप या रेकॉर्डची काळजी घेतली नाही आणि स्वतःला केवळ अशी कागदपत्रे बाळगण्यापुरते मर्यादित केले आहे:

1. बागकाम (बागबाग) साठी सामान्य जमीन वाटप किंवा अशा अधिकारांवर खूप आधी केलेल्या भूखंडांच्या खरेदीमध्ये केवळ सहभागाची पुष्टी करणारी सदस्यत्व पुस्तके,
2. जुनी प्रमाणपत्रे, मालकीसाठी जमीन भूखंडांच्या तरतुदीवर प्रशासन प्रमुखांचे ठराव, कोणतेही राज्य भूखंडांच्या तरतुदीवर कार्य करते.

उन्हाळ्यातील रहिवासी आणि गार्डनर्सच्या एकूण वस्तुमानात अशा मालकांची टक्केवारी खूप जास्त आहे. उदाहरणार्थ, 2017 मध्ये सेंट पीटर्सबर्गमध्ये 300 फलोत्पादन आणि फलोत्पादने आहेत, परंतु त्यापैकी फक्त 100 लोकांनी त्यांच्या जमिनीची मालकीमध्ये नोंदणी केली आहे. लेनिनग्राड प्रदेशात, जिथे अशा 3,000 पेक्षा जास्त भागीदारी आहेत, खाजगीकरण न केलेल्या जमिनीची टक्केवारी खूप जास्त आहे.

जरी भूखंड पूर्वी कॅडस्ट्रल नोंदणीवर ठेवलेले असले आणि त्यांना 2008 पूर्वी राज्य मालमत्ता समितीमध्ये नोंदणीकृत कॅडस्ट्रल क्रमांक नियुक्त केले गेले असले तरीही, फेडरल कायदा क्रमांक 218 (लेख 70 मधील परिच्छेद 3) नुसार आवश्यकतेनुसार, USRN मध्ये समाविष्ट न करता ), जे 1 जानेवारी 2017 पासून लागू झाले, अशा साइट्सवरून काढून टाकल्या पाहिजेत कॅडस्ट्रल नोंदणीमालकीहीन म्हणून ओळखले जाईल आणि नगरपालिकांची मालमत्ता होईल. त्यामुळे अशा भूखंडांचे वापरकर्ते आणि मालक नियमितपणे त्या गरीब फेलोच्या श्रेणीत सामील होतील जे अजूनही त्यांच्या बागकाम सदस्यत्वाच्या पुस्तकांची प्रशंसा करतात.

परिणामी, असे दिसून आले की "अतिरिक्त" उन्हाळ्यातील रहिवासी, गार्डनर्स आणि गार्डनर्स नवीन कायद्याच्या दृष्टिकोनातून बाहेर पडतात आणि खूप कमी लोकांना SNT आणि ONT तयार करण्याचा अधिकार आहे आणि फक्त ज्यांना नोंदणी (EGRN) मध्ये केवळ भूखंडाच्या मालकीची नोंद केली नाही, तर नवीन कायद्यानुसार आवश्यकतेनुसार, USRN मध्ये प्रवेश केलेल्या सार्वजनिक जमिनींचा हिस्सा देखील मालकीचा आहे. आणि नवीन कायद्याने फलोत्पादन आणि फलोत्पादनाशी संबंधित USRN मध्ये नोंदी करण्याची प्रक्रिया स्थापित केली नाही. आणि हे सर्व असूनही बागकाम आणि फलोत्पादनात लोकांकडे जमिनीची विविध कागदपत्रे आहेत. एका चाकात गिलहरी चालवण्यापेक्षा ही परिस्थिती जास्त आहे. नोकरशाही चाकातील “प्रोटीन”, जसे की तुम्हाला माहिती आहे, ते गार्डनर्स आणि गार्डनर्स असू शकतात जे SNT किंवा ONT मध्ये राहण्याची योजना करतात.

• तिसरी टक्कर

तिसरा संघर्ष कायदेशीर अस्तित्व न बनवता बागकाम आणि फलोत्पादनाच्या शक्यतेवरील लेखाच्या विविध व्याख्यांशी संबंधित आहे.

जरी नवीन कायद्याने एक लेख सादर केला आहे ज्यानुसार शिक्षणाशिवाय बागकाम आणि बागकाम करण्यास परवानगी आहे कायदेशीर अस्तित्वतथापि, ते "अस्पष्ट" आणि अस्पष्ट असल्याचे दिसते:

1. व्यक्ती सेटलमेंटसाठी अर्ज करू शकत नाही, याचा अर्थ त्यांना नगरपालिका समर्थन उपायांवर अवलंबून राहावे लागणार नाही,
2. योगदान देण्याच्या बंधनासह "सन्मानित" व्यक्तींनी आणि त्यांच्या मतांसह भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभांमध्ये भाग घेण्याच्या अधिकाराने "महानगरपालिकांशी संवाद साधला पाहिजे", जे तरीही, त्यांच्यासाठी कोणतीही पायाभूत सुविधा निर्माण करणार नाही (जसे ते म्हणतात, " सामूहिक शेती ही अर्थातच ऐच्छिक बाब आहे, परंतु आम्ही व्यक्तिमत्व सहन करणार नाही”).

• चौथी टक्कर

आम्ही सामायिक मालमत्तेतील समभागांच्या तरतुदीबद्दल बोलत आहोत. नवीन कायद्यानुसार, SNT किंवा ONT मधील भूखंडांच्या सर्व 100% मालकांनी त्यांच्या सर्वसाधारण सभेत सार्वजनिक मालमत्तेतील समभाग खरेदी करण्याच्या इच्छेवर निर्णय घेणे आवश्यक आहे:

1. कोणतेही नियम किंवा अटी निर्दिष्ट नाहीत ज्या अंतर्गत भागीदारीतील जमीन मालकांची अशी बैठक अधिकृत म्हणून ओळखली जाऊ शकत नाही (सामूहिक सर्व सदस्य, म्हणजे मालक)
2. एसएनटी किंवा ओएनटी मधील 100% प्लॉट मालकांनी उपस्थित असणे आवश्यक असलेली मीटिंग आयोजित करणे अशक्य आहे.

सामाईक मालमत्तेतील शेअर्सवरील तरतुदीच्या सूचित वजावटींचा परिणाम म्हणून, त्यांच्या परिणामांमध्ये नकारात्मक असलेल्या परिस्थिती वगळल्या जात नाहीत जेव्हा:

1. सार्वजनिक जमीन कायदेशीर संस्था (भागीदारी) आणि तिच्या संस्थापकांच्या ताब्यात असू शकते, जे अशा सर्वसाधारण सभांमध्ये, विशेषतः, अंदाज, योगदान इ. मंजूर करतात.
2. "वितरणाबाहेर" राहिलेल्या जमिनीच्या भूखंडांच्या सर्व मालकांना ही कायदेशीर संस्था आणि सार्वजनिक मालमत्ता राखण्यासाठी, या मालमत्तेच्या संपादनासाठी पैसे द्यावे लागतील, परंतु ते त्याचे मालक आणि भागीदारीचे सदस्य होणार नाहीत.

• पाचवी टक्कर

कायद्याने लागू केलेल्या संक्रमणकालीन कालावधीत काही गोंधळ आहे. संक्रमण कालावधी 2024 पर्यंत चालेल. यावेळी संबंधित कायदे बदलतील. त्याच वेळी, 2019 च्या सुरुवातीपासून, SNT आणि ONT ने त्यांच्या चार्टर्सचा वापर फक्त त्या मर्यादेपर्यंत केला पाहिजे जेणेकरुन ते 5 वर्षांच्या कालावधीत बदललेल्या नवीन नियमांचा विरोध करू शकत नाहीत. नवीन कायद्याच्या या 2 तरतुदींना एकत्र जोडणे कठीण आहे, जे परस्पर अनन्य आहेत, "फाशीची शिक्षा माफ केली जाऊ शकत नाही.

रशियन गार्डनर्सच्या ट्रेड युनियनचे अध्यक्ष ल्युडमिला गोलोसोवा, नवीन कायद्याबद्दल त्यांचे मत सामायिक करतात:

3 रा अंतिम वाचनात राज्य ड्यूमाद्वारे बिलाच्या विचाराचे परिणाम - कायद्याचा अवलंब

20 जुलै 2017 रोजी, राज्य ड्यूमाने तिसऱ्या, अंतिम वाचनात, बागकाम, फलोत्पादन आणि नियमन करणारा कायदा स्वीकारला. dacha अर्थव्यवस्थास्वतःच्या गरजांसाठी (FZ क्रमांक 217-FZ).

कायद्याच्या मसुद्याच्या चर्चेदरम्यान प्राप्त झालेल्या असंख्य टिप्पण्या आणि सुधारणांचा विचार केल्याचे परिणाम लक्षणीय बदलकायद्यात प्रतिबिंबित होते.

कायद्याच्या मुख्य तरतुदींचा पुनरुच्चार करूया:

• आता फक्त 2 प्रकारच्या उपनगरीय भागीदारी असतील:
  1. बागायती
  2. बागायती,
• सर्व भागीदारींना पुन्हा नोंदणी करावी लागेल, ते कोणत्या प्रकारच्या आहेत ते ठरवा:
  1. कोण असावे याचा निर्णय (माळी आणि माळी) भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे घेतला जातो,
  2. सर्वसाधारण सभेच्या निकालानंतर, Rosreestr ला संबंधित अर्ज सबमिट करा,

नवीन SNT आणि ONT मध्ये योगदान:

1. योगदान फक्त 2 प्रकारचे असू शकते - सदस्यत्व आणि लक्ष्य,
2. कोणतेही प्रवेश शुल्क असणार नाही
3. योगदान भागीदारीच्या खात्यात हस्तांतरित करणे आवश्यक आहे,
4. रोख योगदानाची परवानगी नाही,
5. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या आर्थिक आणि आर्थिक औचित्याच्या आधारावर सदस्यत्व आणि नियोजित योगदानाची रक्कम निर्धारित केली जाते,
• भागीदारीतील सदस्यांची किमान संख्या 7 आहे,
• आता 5 वर्षांसाठी अध्यक्ष निवडणे शक्य आहे, पूर्वीप्रमाणे 2 नव्हे तर अमर्यादित वेळा, आणि त्याला "उखडून टाकण्यासाठी" किमान 1/ च्या विनंतीनुसार एक असाधारण सर्वसाधारण सभा घेणे आवश्यक आहे. भागीदारीच्या एकूण सदस्य संख्येपैकी 5,

• भाग ऑडिट कमिशनअसोसिएशनच्या मंडळाचे सदस्य आणि त्यांचे नातेवाईक समाविष्ट केले जाऊ शकत नाहीत,

  भागीदारी दस्तऐवज 49 वर्षे ठेवावे

  भागीदारीच्या सदस्यांना आर्थिक स्टेटमेन्ट्सशी परिचित होण्याचा अधिकार आहे,

  काही दस्तऐवजांच्या प्रती आवश्यक असल्यास, भागीदारीचे सदस्य सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेल्या शुल्कासाठी त्या प्राप्त करू शकतात, परंतु हे शुल्क या प्रती बनविण्याच्या किंमतीपेक्षा जास्त नसावे आणि अधिकार्यांना कागदपत्रांच्या प्रती देणे विनामूल्य आहे. प्रभारी,

• भागीदारीचे सदस्य केवळ सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांचेच नव्हे तर भागीदारीचे अध्यक्ष आणि भागीदारी मंडळाने घेतलेल्या निर्णयांचे पालन करण्यास बांधील आहेत;
• "निवासी इमारत" ची संकल्पना मांडण्यात आली, "कॉटेज", "" च्या व्याख्या वगळून देशाचे घर"," कुटीर शेती" - हे कायदेशीर अनिश्चितता टाळण्यासाठी केले गेले होते,
• बागेचे घर निवासी इमारतीत हस्तांतरित केले जाऊ शकते (उदाहरणार्थ, त्यात नोंदणी करण्याचा अधिकार मिळविण्यासाठी) आणि याउलट, निवासी इमारत बागेच्या इमारतीत हस्तांतरित केली जाऊ शकते (उदाहरणार्थ, रिअल इस्टेट कर कमी करण्यासाठी), परंतु या प्रकरणात, स्थापित आवश्यकता आणि नियमांनुसार, बाग किंवा निवासी इमारतीचे भांडवलीकरण एक किंवा दुसर्या प्रमाणात न्याय्य असावे लागेल,
• बागेच्या भूखंडांवर कायमस्वरूपी इमारती उभ्या करणे अशक्य आहे - केवळ तात्पुरती बाग घरे जी रिअल इस्टेट वस्तू नसतात, त्यावर उभारली जाऊ शकतात,
• नवीन कायद्यानुसार गार्डनर्स आणि गार्डनर्समधील फरक:
  1. गार्डनर्स साइटवर निवासी इमारती बांधू शकतात आणि त्यामध्ये नोंदणी करू शकतात,
  2. गार्डनर्स फक्त हंगामी राहण्यासाठी बाग घरे बांधू शकतात,
• जर भागीदारीतील बहुसंख्य सदस्यांना माळी बनायचे असेल, तर आधीच बांधलेल्या पूर्ण वाढीव निवासी इमारती पाडण्याची गरज भासणार नाही (हंगामी नाही), परंतु कायदा लागू झाल्यावर इमारतींची मालकी नोंदणी करणे आवश्यक आहे,
• जर निवासी इमारतींची मालकी नोंदणीकृत नसेल, तर अशी घरे पाडावी लागतील, पाडून टाकावी लागतील किंवा बागेतील घरे पुन्हा बांधावी लागतील,
• नोंदणीकृत नसलेल्या इमारती असलेल्या भूखंडांच्या मालकांना हे माहित असणे आवश्यक आहे की नजीकच्या भविष्यात जमिनीवर पाचपट जास्त कर लावण्याची योजना आहे - या संदर्भात एक संबंधित विधेयक विकसित केले जात आहे. कर कोड, ज्यानुसार ओळखल्या गेलेल्या रिअल इस्टेट वस्तूंचे मूल्य ज्या साइटवर नोंदणीकृत नसलेल्या इमारती आहेत त्या साइटचे कॅडस्ट्रल मूल्य म्हणून निर्धारित केले जाईल, एका विशिष्ट गुणांकाने गुणाकार केला जाईल),
• हे स्थापित केले गेले आहे की सार्वजनिक जमिनीचे जास्तीत जास्त क्षेत्रफळ (ज्या भूखंडाच्या बाजूने रस्ते ठेवलेले आहेत आणि वीज वाहक खांबांचा समावेश आहे ट्रान्सफॉर्मर, कचऱ्याचे ढीग, बोर्ड हाऊस, खेळाचे मैदान, कुंपणांमधील सार्वजनिक जागा आयोजित करण्यासाठी, जेथे सदस्य भागीदारी चालणे आणि संप्रेषण करू शकते) 1/4 पर्यंत आहे, म्हणजे 25% क्षेत्रफळ जे सर्व वैयक्तिक जमिनीच्या भूखंडांनी व्यापलेले आहे,
• सामाईक मालमत्ता ही त्यांच्या भूखंडांच्या क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात सामायिक मालकीच्या अधिकारावरील भागीदारीतील सदस्यांची असते (मोठ्या शेअर्सच्या मालकांसाठी कर जास्त असेल, जो त्यांना खूश करण्याची शक्यता नाही, परंतु इतरांसाठी गार्डनर्स आणि गार्डनर्स, अशी कर परिस्थिती कदाचित आनंदित होईल, परंतु आनंद सापेक्ष असेल, कारण त्यांचे कर: असे असले तरी, वाढेल, कारण आपल्याला अद्याप सामूहिक मालमत्तेच्या आपल्या वाट्यासाठी पैसे द्यावे लागतील;
• कायदेशीर संस्था न बनवता बागकाम आणि फलोत्पादन करण्याची परवानगी आहे आणि जर जमीन भूखंडांचे हक्कधारक भागीदारीचे सदस्य होऊ इच्छित असतील तर त्यांना कायद्याद्वारे अशी संधी दिली जाते (जमीन मालक आणि हक्क असलेल्या नागरिकांसाठी दोन्ही) जमिनीच्या भूखंडांचा शाश्वत वापर किंवा भाडेपट्टा),
• फलोत्पादन, फलोत्पादन आणि डाचा शेतीसाठी तयार केलेल्या ना-नफा संस्थांचे अधिकार आणि जबाबदाऱ्या स्पष्ट केल्या आहेत:
  1. मतदानाच्या सोयीसाठी, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभा घेण्याचे अंतर्गत-गैरहजर आणि अनुपस्थितीचे प्रकार सादर केले जातात,
  2. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांना सामान्य मालमत्तेचा काही भाग विनामूल्य हस्तांतरित करण्यावर ऐच्छिक आधारावर निर्णय घेण्याची संधी ( कार रस्ते, पॉवर ग्रीड सुविधा, पाणीपुरवठा, दळणवळण आणि इतर सुविधा) राज्य किंवा नगरपालिका मालकीमध्ये - दुसऱ्या शब्दांत, नवीन कायद्यानुसार, सामूहिक मालमत्ता, समभागांमध्ये विभागली जाऊ शकत नाही, परंतु पूर्णपणे काही कायदेशीर घटकाला दिली जाऊ शकते (उदाहरणार्थ, ट्रान्सफॉर्मर आणि ऊर्जा नेटवर्क कंपन्या, आणि रस्ते - नगरपालिका अधिकार्यांकडे हस्तांतरित करणे), आणि असा उपाय अतिशय योग्य असू शकतो, कारण भागीदारीतील सदस्य त्यांच्या सामूहिक मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या चिंतेपासून मुक्त होतात,
  3. जर 2 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ योगदान दिले गेले नाही, तर भागीदारीतील सदस्याला भागीदारीतून काढून टाकले जाऊ शकते, तथापि, तो तरीही वापरेल सामान्य मालमत्ता(वीज, रस्ता, कचरा) आणि त्यासाठी सदस्यांइतके पैसे द्या, सर्वसाधारण सभेत केवळ मतदानाचा अधिकार गमावला,
• "भागीदारीच्या प्रदेशाच्या सीमा" ची संकल्पना सुधारली गेली आहे: "नागरिकांनी त्यांच्या स्वतःच्या गरजांसाठी बागकाम किंवा बागकामाचा प्रदेश" ने बदलले आहे, कारण सामान्य मालमत्तेचा आकार, जो समान सामायिक आहे. मालकी आणि भागीदारीद्वारे व्यवस्थापित, बागायती किंवा फलोत्पादनाच्या क्षेत्रावर अवलंबून असते,
• "सामान्य वापराची मालमत्ता" या संकल्पनेची व्याख्या ठोस केली गेली आहे, अशा मालमत्तेचा वापर करण्याचे संभाव्य प्रकार आणि उद्दीष्टे स्थापित केली गेली आहेत, ज्यामुळे मालमत्तेच्या त्याच्या क्रियाकलापांशी संबंधित नसलेल्या भागीदारीमध्ये दिसण्याचा धोका कमी होईल,
• ज्या व्यक्ती जमिनीच्या भूखंडाचे हक्क धारक आहेत, परंतु जे भागीदारीत सामील झाले नाहीत त्यांच्यासाठी खालील गोष्टी प्रदान केल्या आहेत:
  1. सामायिक मालमत्तेचे संपादन, निर्मिती, देखभाल, वर्तमान आणि मोठ्या दुरुस्तीसाठी तसेच सेवांसाठी आणि अशा मालमत्तेच्या व्यवस्थापनासाठी भागीदारीच्या सदस्यांसाठी स्थापित केलेल्या रकमेइतकेच काम करण्यासाठी देय देण्याचे बंधन,
  2. फलोत्पादन किंवा फलोत्पादन क्षेत्राच्या हद्दीत असलेल्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार, समान पातळीवर आणि भागीदारीच्या सदस्यांसाठी स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये,
  3. सार्वजनिक मालमत्तेच्या विल्हेवाट लावण्याच्या मुद्द्यांवर भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत मतदानात भाग घेण्याचा अधिकार;
• कायद्याचा अवलंब करण्यापूर्वी तयार केलेल्या संघटनांच्या संबंधात आणि ज्या सामान्य-वापराच्या मालमत्तेचे मालक आहेत, संक्रमणकालीन तरतुदी 1 जानेवारी 2024 पर्यंत भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे अशा हस्तांतरणाचा मुद्दा विचारार्थ सादर करण्याच्या बंधनाची तरतूद करतात. जमीन मालकांच्या सामायिक सामायिक मालकीची मालमत्ता,
• भागीदारींच्या विहिरींचा परवाना देण्याची प्रक्रिया सुलभ करण्यात आली आहे - त्यांच्या अनिवार्य परवान्याची आवश्यकता 1 जानेवारी 2020 पासून सबसॉइल वापरासाठी परवाना न घेता लागू होईल).

बागायती संघटनांचे सदस्य होऊ इच्छित नसलेल्या बागायतदारांच्या हक्कांचा आदर करण्याच्या इच्छेमध्ये नवीन कायद्याची एक महत्त्वाची गुणवत्ता आहे आणि जे या प्रकारच्या शेतीचे समर्थक आहेत. कायदा कायदेशीर संस्थांबद्दल नाही तर बागकाम आणि बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांच्या संबंधांबद्दलचा दस्तऐवज बनला आहे. 1 जानेवारी 2019 पासून लागू होणार आहे. त्या क्षणापर्यंत, गार्डनर्स, गार्डनर्स आणि गार्डनर्स संक्रमणकालीन मोडमध्ये असतील, नवीन नियमांशी जुळवून घेतील.

मध्ये अंतिम तिसऱ्या वाचनात विधेयकाच्या वादळी चर्चेवर राज्य ड्यूमाहा व्हिडिओ दाखवतो:

माहितीसाठी चांगले

• जमीन मालकांसाठी "वन कर्जमाफी" बद्दल काय मनोरंजक आहे - वाचा
• शेत जमिनीवर निवासी इमारत बांधण्याच्या शक्यतेबद्दल वाचा.
• 2019 च्या नवीन नियमांनुसार रिअल इस्टेट वस्तूंवरील करांच्या गणनेसह आपण स्वत: ला परिचित करू शकता.

फलोत्पादन (बागकाम, देश) ना-नफा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण घटक सभेने मंजूर केले (मिनिटे N _________________ दिनांक "__" ___________ 20__)

बागायती (बागकाम, देश) ना-नफा भागीदारीची सनद "__________________________"

1. सामान्य तरतुदी

१.१. फलोत्पादन (बागकाम, उन्हाळी कॉटेज) ना-नफा भागीदारी "__________________________", ज्याला यापुढे "भागीदारी" म्हणून संबोधले जाते, नागरिकांच्या कराराद्वारे त्यांच्या स्वयंसेवी संघटनेने सदस्यत्वाच्या आधारे त्यांचे जमीन भूखंड व्यवस्थित आणि सुसज्ज करण्यासाठी तयार केले. स्वेच्छेने त्याच्या सदस्यांना लक्ष्यित आणि इतर योगदानांसह एकत्रित करणे आणि त्यांना भागीदारीच्या विशेष निधीमध्ये हस्तांतरित करणे.

१.२. भागीदारी आहे विना - नफा संस्था, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेनुसार तयार केलेले, फेडरल लॉ 15.04.1998 N 66-FZ "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि देश नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर", फेडरल लॉ 12.01.1996 N 7-FZ "On ना-नफा संस्था"

१.३. रशियन भाषेत भागीदारीचे पूर्ण नाव: "बागकाम (बागकाम, dacha) ना-नफा भागीदारी "___________________".

रशियन भाषेत संक्षिप्त नाव: "भागीदारी "__________________".

१.४. भागीदारी या चार्टरच्या आधारे चालते. भागीदारीची सनद भागीदारी स्थापन करू इच्छिणाऱ्या नागरिकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे स्वीकारली जाते.

1.5. अतिरिक्त जमीन वाटपामुळे भागीदारीचा विस्तार झाल्यास, या चार्टरमध्ये योग्य त्या सुधारणा आणि जोडण्या केल्या जातात.

१.६. या चार्टरमधील बदल आणि जोडणे केवळ तेव्हाच वैध आहेत जेव्हा ते भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (यापुढे सर्वसाधारण सभा म्हणून संबोधले जातात), लिखित स्वरूपात अंमलात आणले आणि अधिकृत राज्य संस्थेद्वारे नोंदणीकृत केले गेले.

१.७. भागीदारीचे स्थान: ____________________________________.

१.८. भागीदारी अमर्यादित कालावधीसाठी तयार केली जाते.

१.९. भागीदारी ही एक कायदेशीर संस्था आहे आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, तिला खालील गोष्टींचा अधिकार आहे:

या सनदेद्वारे प्रदान केलेल्या क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी;

स्वतःच्या वतीने मालमत्ता आणि गैर-मालमत्ता अधिकार मिळवणे आणि वापरणे;

जमीन भूखंडांसह रिअल इस्टेट मिळवा;

उधार घेतलेले निधी आकर्षित करा;

करार पूर्ण करा, तसेच भागीदारीच्या चार्टरद्वारे प्रदान केलेली उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आवश्यक कृती करा;

राज्य अधिकारी आणि स्थानिक सरकारांच्या कृतींच्या अवैधतेसाठी (संपूर्ण किंवा अंशतः) अर्जांसह तसेच भागीदारीच्या अधिकारांचे उल्लंघन करणार्‍या अधिकार्‍यांच्या कृतींच्या बेकायदेशीरतेबद्दलच्या विधानांसह न्यायालय किंवा लवाद न्यायालयात अर्ज करा;

त्यांच्या मालमत्तेसह त्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार;

बागायती (बागकाम, देश) ना-नफा संघटनांच्या संघटना (संघ) तयार करा;

मध्ये बँक खाती उघडा योग्य वेळी.

1.10. भागीदारी त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून कायदेशीर अस्तित्वाचे अधिकार प्राप्त करते.

1.11. भागीदारीवर त्याचे नाव, शिक्के, फॉर्म, तसेच इतर आवश्यक तपशीलांसह एक गोल सील आहे.

1.12. भागीदारीचे सदस्य त्याच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाहीत आणि भागीदारी त्याच्या सदस्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाही.

2. भागीदारीचे विषय आणि उद्दिष्टे

२.१. या उपक्रमाचा उद्देश भागीदारी सदस्यांच्या वैयक्तिक वापरासाठी, विश्रांतीसाठी आणि आरोग्याच्या संवर्धनासाठी कृषी उत्पादनांच्या उत्पादनातील गरजा भागवणे आणि सदस्यांनी भागीदारीसाठी प्रदान केलेल्या जमीन भूखंडाच्या संयुक्त विकासाच्या आधारे पूर्ण करणे हा आहे. भागीदारीचे.

२.२. भागीदारीच्या क्रियाकलापांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

- __________;

- __________________________________________________.

२.३. भागीदारीला त्याच्या निर्मितीच्या उद्देशाशी संबंधित उद्योजक क्रियाकलापांमध्ये गुंतण्याचा अधिकार देखील आहे.

3. असोसिएशनची मालमत्ता

३.१. भागीदारीच्या मालमत्तेच्या निर्मितीचे स्त्रोत आहेत:

भागीदारी सदस्यांचे योगदान;

भागीदारीच्या उद्योजक क्रियाकलापांमधून उत्पन्न;

शेअर्स, बाँड्स आणि इतरांवर मिळालेला लाभांश (उत्पन्न, व्याज). सिक्युरिटीजआणि ठेवी;

भागीदारीच्या मालमत्तेतून मिळालेले उत्पन्न;

सिक्युरिटीजसह ऑपरेशन्समधून मिळणारे उत्पन्न;

सबसिडी आणि भरपाई देयकेराज्य प्राधिकरण आणि स्थानिक स्वराज्य संस्थांनी प्रदान केलेले;

ऐच्छिक मालमत्ता योगदान आणि देणग्या;

आंतरराष्ट्रीय आणि परदेशी संस्था आणि व्यक्तींकडून मिळालेले अनुदान;

लॉटरी, सांस्कृतिक आणि क्रीडा इव्हेंटमधील सहभागातून मिळालेले उत्पन्न;

इतर पावत्या कायद्याने प्रतिबंधित नाहीत.

३.२. भागीदारी म्हणजे सामान्य सभेच्या निर्णयाद्वारे तयार केलेल्या विशेष निधीच्या खर्चावर अधिग्रहित केलेल्या किंवा तयार केलेल्या सामान्य मालमत्तेचा मालक आहे.

३.३. त्याचे उपक्रम पार पाडण्यासाठी, भागीदारी आर्थिक निधी तयार करते. प्रकार, आकार, निधी तयार करण्याची आणि वापरण्याची प्रक्रिया चार्टरद्वारे स्थापित केली जाते. सर्वसाधारण सभेला चार्टरच्या अनुषंगाने निधीची निर्मिती आणि व्यवस्थापनासाठी नियम निर्दिष्ट करणारा अंतर्गत दस्तऐवज स्वीकारण्याचा अधिकार आहे.

३.४. नियोजित योगदानाच्या खर्चावर भागीदारीद्वारे मिळवलेली आणि तयार केलेली सामान्य मालमत्ता ही भागीदारीच्या सदस्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे.

३.५. भागीदारी खालील निधीची स्थापना करते:

सामान्य मालमत्तेच्या संपादनासाठी ट्रस्ट फंड वापरला जातो;

एक विशेष निधी, ज्याचा निधी भागीदारीच्या वैधानिक क्रियाकलापांशी संबंधित हेतूंसाठी खर्च केला जातो;

भागीदारीच्या सदस्यांना कर्जाच्या स्वरूपात समर्थन देण्यासाठी वापरला जाणारा सामाजिक उपभोग निधी.

भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा इतर निधीच्या निर्मितीसाठी तरतूद करू शकते.

३.६. भागीदारीचा विश्वस्त निधी भागीदारीच्या सदस्यांच्या निश्चित योगदानाच्या खर्चावर तयार केला जातो.

भागीदारीच्या सदस्यांचे लक्ष्य योगदान देण्याचे आकार आणि अटी सर्वसाधारण सभेद्वारे स्थापित केल्या जातात.

३.७. लक्ष्य योगदान हे रोख योगदान आहेत आणि सामान्य मालमत्तेच्या संपादनासाठी निर्देशित केले जातात.

भागीदारीचा एखादा सदस्य सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत लक्ष्यित योगदान भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, भागीदारीच्या अशा सदस्यास विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी न भरलेल्या योगदानाच्या रकमेच्या 0.1% रकमेचा दंड आकारला जाईल. , परंतु न भरलेल्या रकमेपेक्षा जास्त नाही.

एका आर्थिक वर्षात दोनपेक्षा जास्त वेळा लक्ष्य योगदान न भरल्यास, न भरणाऱ्याला भागीदारीच्या सदस्यांमधून काढून टाकले जाऊ शकते.

३.८. भागीदारीच्या सदस्यांचे प्रवेशद्वार आणि सदस्यता शुल्क, व्यावसायिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न आणि चार्टरच्या कलम 3.1 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या इतर स्त्रोतांच्या खर्चावर एक विशेष निधी तयार केला जातो.

विशेष निधीचा निधी केवळ भागीदारीच्या वैधानिक क्रियाकलापांसाठी आवश्यक असलेल्या सामान्य मालमत्तेच्या संपादनावर आणि भागीदारी तयार करण्याच्या उद्दिष्टांशी संबंधित क्रियाकलापांवर खर्च केला जातो.

३.९. मधील भागीदारीच्या सदस्याद्वारे प्रवेश शुल्क भरले जाते आर्थिक फॉर्मभागीदारीच्या नोंदणीच्या तारखेपासून 10 दिवसांच्या आत किंवा भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी प्रवेश घेण्याच्या निर्णयाच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे दत्तक घेतल्याच्या तारखेपासून सर्वसाधारण सभेद्वारे निर्धारित केलेल्या रकमेत.

प्रवेश शुल्क भरण्यास विलंब झाल्यास, भागीदारीचा सदस्य विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी प्रवेश शुल्काच्या स्थापित रकमेच्या 0.1% रकमेचा दंड भरतो, परंतु 60 दिवसांपेक्षा जास्त नाही. या कालावधीनंतर, प्रवेश शुल्क न भरणे हा भागीदारीच्या सदस्यांमधून न भरणाऱ्याला वगळण्याचा आधार आहे.

३.१०. सभासदत्व शुल्क हे भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल करण्याच्या खर्चासाठी आणि व्यवसाय करण्याच्या खर्चासाठी, सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या अंदाजानुसार प्रदान केलेल्या खर्चांसाठी सेट केले आहे.

सभासदत्व शुल्क भरण्याची रक्कम आणि अटी सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार निश्चित केल्या जातात.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत भागीदारीचा सदस्य सदस्यत्व शुल्क भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, त्याने देयकाच्या 0.1% रकमेमध्ये विलंब झाल्यास दंड भरावा लागेल. देय देण्‍यात विलंब झाल्याच्‍या प्रत्‍येक दिवसासाठी थकित सदस्‍यत्‍व फीची रक्‍कम, परंतु सदस्‍यत्‍व फीच्‍या प्रस्‍थापित रकमेपेक्षा जास्त नाही.

स्थापित सदस्यत्व शुल्क दोनदा आत भरण्यात अयशस्वी आर्थिक वर्षभागीदारीतून न देणाऱ्याला वगळण्याचा आधार आहे.

३.११. भागीदारीद्वारे उद्योजक क्रियाकलापांमधून मिळालेला नफा भागीदारीच्या सदस्यांमध्ये विभागणीच्या अधीन नाही आणि चार्टरमध्ये स्थापित केलेल्या उद्देशांसाठी निर्देशित केला जातो.

4. भागीदारीतील सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे. भागीदारी सदस्यत्व

४.१. भागीदारीच्या सदस्यास अधिकार आहेत:

भागीदारीतील सदस्यांच्या संयुक्त मालकीच्या मालमत्तेतील त्याच्या हिश्श्याचे मूल्य, निश्चित केलेल्या योगदानाच्या रकमेमध्ये त्याला देय देऊन कधीही भागीदारीतून स्वेच्छेने माघार घ्या;

भागीदारीच्या व्यवस्थापनात भाग घ्या, भागीदारीच्या संस्थांना निवडून द्या आणि निवडून द्या;

भागीदारीमध्ये काम करण्यासाठी प्राधान्याची बाब म्हणून स्वीकारले जाणे;

भागीदारीच्या क्रियाकलापांमध्ये सुधारणा करण्यासाठी प्रस्ताव तयार करा, त्याच्या संस्था आणि अधिकाऱ्यांच्या कामातील कमतरता दूर करा;

परवानगी दिलेल्या वापराच्या अनुषंगाने त्यांच्या जमिनीवर स्वतंत्रपणे व्यवस्थापित करा;

सामान्य उद्देश भागीदारीची मालमत्ता वापरा;

भागीदारीच्या क्रियाकलापांशी संबंधित कोणत्याही समस्येवर भागीदारीच्या अधिकार्यांकडून माहिती प्राप्त करा;

शहरी नियोजन, बांधकाम, पर्यावरणीय, स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक, अग्निसुरक्षा आणि इतर स्थापित आवश्यकता (नियम, नियम आणि नियम) नुसार, निवासी इमारतीचे बांधकाम आणि पुनर्बांधणी, उद्यान प्लॉटवरील उपयुक्तता इमारती आणि संरचनांचे पालन करणे; एक निवासी इमारत किंवा निवासी इमारत, उपयुक्तता इमारती आणि संरचना - उन्हाळ्याच्या कॉटेजवर; नॉन-कॅपिटल निवासी इमारती, उपयुक्तता इमारती आणि संरचना - बागेच्या प्लॉटवर;

त्यांची जमीन आणि इतर मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे ज्या प्रकरणांमध्ये ते चलनातून काढले जात नाहीत किंवा कायद्याच्या आधारावर चलनात मर्यादित नाहीत;

बाग (बाग, उन्हाळी कॉटेज) जमीन भूखंड वेगळे करताना, एकाच वेळी नियोजित योगदानाच्या रकमेमध्ये भागीदारीचा भाग म्हणून सामान्य-वापराच्या मालमत्तेचा हिस्सा अधिग्रहणकर्त्याला द्या;

भागीदारी लिक्विडेशन केल्यावर, सामान्य मालमत्तेचा योग्य वाटा प्राप्त करा;

सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाचे, तसेच मंडळाच्या आणि भागीदारीच्या इतर संस्थांचे निर्णय, त्याच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितांचे उल्लंघन करून अवैधतेसाठी न्यायालयात अर्ज करा;

रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रतिबंधित नसलेल्या इतर क्रिया करा.

सर्वसाधारण सभा भागीदारीच्या सदस्यांचे इतर अधिकार स्थापित करू शकते.

४.२. असोसिएशनचा सदस्य बांधील आहे:

भागीदारीच्या चार्टरचे पालन करा, सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची अंमलबजावणी करा;

भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी खर्चाचा भार सहन करा;

सदस्यत्व, लक्ष्यित आणि इतर शुल्क वेळेवर भरा;

भागीदारीच्या प्रदेशाच्या संघटनेसाठी आणि विकासासाठी मंजूर प्रकल्पानुसार बाग घर आणि इतर इमारतींचे बांधकाम करा, शेजारच्या भूखंडांच्या मालकांच्या हक्कांचे उल्लंघन न करता, स्थापित मानदंड आणि नियमांचे पालन करून फळझाडे लावा आणि तृतीय पक्ष;

भागीदारीच्या सदस्यांच्या मालकीच्या जागेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करणे;

स्थापित नियामकांचे अनुपालन प्रदान करा आणि तांत्रिक गरजामालमत्तेचे नुकसान न करता आणि भागीदारीतील इतर सदस्य (शेजारच्या भूखंडांचे मालक) आणि तृतीय पक्षांच्या इतर कायदेशीररित्या संरक्षित अधिकारांचे आणि हितांचे उल्लंघन न करता परिसर किंवा त्यांच्या भागांचा वापर, देखभाल आणि दुरुस्ती, पुनर्रचना आणि आधुनिकीकरण;

जेव्हा भागीदारीचा सदस्य वैयक्तिकरित्या किंवा त्याच्यासोबत राहणार्‍या व्यक्तींद्वारे तसेच लीज करारानुसार किंवा इतर कायदेशीर कारणास्तव भागीदारीत क्रियाकलाप करणार्‍या इतर कोणत्याही व्यक्तीद्वारे, इतर सदस्यांच्या मालमत्तेचे किंवा भागीदारीची सामान्य मालमत्ता, भागीदारीचा सदस्य त्याच्या स्वत: च्या खर्चाने होणारे नुकसान दूर करण्यासाठी बांधील आहे;

लँडस्केपिंगच्या कामात, अग्निसुरक्षा सुविधांचे बांधकाम आणि ऑपरेशन, अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा आणि भागीदारीच्या प्रदेशात स्वच्छता राखण्यात सहभागी व्हा. उक्त कामांच्या कामगिरीमध्ये वैयक्तिकरित्या सहभागी होणे अशक्य असल्यास, सर्वसाधारण सभेने निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये त्यांच्या कामगिरीसाठी निश्चित योगदान द्या;

जमीन आणि पर्यावरणीय कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करा;

भागीदारी किंवा तिच्या प्रतिष्ठेला हानी पोहोचवणाऱ्या कृती न करणे;

भागीदारीची मालमत्ता असलेली मालमत्ता तर्कशुद्धपणे आणि काळजीपूर्वक वापरा;

साइटला लागून असलेल्या प्रदेशाची पर्यावरणीय स्वच्छता राखणे;

घन घरगुती कचरा आणि बांधकाम कचरा काटेकोरपणे नियुक्त केलेल्या ठिकाणी साठवा;

भागीदारीच्या क्रियाकलापांबद्दल गोपनीय माहिती उघड करू नका.

४.३. भागीदारीचा प्रत्येक सदस्य, निश्चित केलेल्या योगदानाच्या प्रमाणात, सामान्य मालमत्तेवरील कर, फी आणि इतर देयके भरण्यात तसेच त्याच्या देखभाल आणि संरक्षणाच्या खर्चामध्ये भाग घेतो.

४.४. जमीन भूखंडाच्या भागीदारीतील सदस्याद्वारे न वापरणे किंवा सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्यास नकार देणे हे त्याला संपूर्णपणे किंवा काही प्रमाणात सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीच्या सामान्य खर्चामध्ये भाग घेण्यापासून सूट देण्याचा आधार नाही.

४.५. ज्या नागरिकांचे वय १८ वर्षे पूर्ण झाले आहे आणि ज्यांच्याकडे भागीदारीच्या हद्दीतील भूखंड आहेत ते भागीदारीचे सदस्य होऊ शकतात.

असोसिएशनचा सदस्य होऊ इच्छिणारा नागरिक, यांना अर्ज सादर करतो लेखनभागीदारी मंडळाकडे, जे या अर्जाच्या आधारे, सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यावर भागीदारीचा सदस्य म्हणून अर्ज सादर केलेल्या व्यक्तीला स्वीकारण्याचा मुद्दा सादर करते.

सर्वसाधारण सभा अर्जदाराला भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारण्याबाबत (किंवा स्वीकारण्यास नकार) ठरवते. प्रवेशाच्या निर्णयाच्या तारखेपासून, अर्जदार भागीदारीचा सदस्य मानला जातो.

४.६. भागीदारीतील प्रत्येक सदस्याने भागीदारीच्या सदस्यत्वात प्रवेश केल्याच्या दिवसानंतर तीन महिन्यांच्या आत सदस्यत्वाचे पुस्तक किंवा सदस्यत्व प्रमाणित करणारे इतर दस्तऐवज मंडळाने जारी केले पाहिजेत.

४.७. भागीदारीतील प्रत्येक सदस्याला बोर्डाकडे पैसे काढण्यासाठी लेखी अर्ज सादर करून कधीही भागीदारीतून माघार घेण्याचा अधिकार आहे.

४.८. भागीदारीचा सदस्य सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे भागीदारीतून निष्कासित केला जाऊ शकतो कारण तो:

सदस्यत्व, प्रवेश आणि लक्ष्य शुल्क भरण्याच्या अटी आणि प्रक्रियेचे उल्लंघन करते;

भागीदारीच्या मालमत्तेला हानी पोहोचवणारी कृती करते आणि भागीदारीला त्याच्या उद्योजक क्रियाकलापांमध्ये नुकसान होण्यास देखील हातभार लावते;

सर्वसाधारण सभेच्या, भागीदारी मंडळाच्या निर्णयांचे पद्धतशीरपणे पालन करत नाही आणि चार्टरच्या तरतुदींचे उल्लंघन करते.

४.९. भागीदारीचा सदस्य मंडळाकडे माघार घेण्यासाठी अर्ज दाखल करण्याच्या क्षणापासून भागीदारीतून माघार घेतो आणि त्याला भागीदारीतून निष्कासित करण्याचा निर्णय सर्वसाधारण सभेद्वारे स्वीकारला जातो.

४.१०. मंडळ, भागीदारीच्या सदस्यांना सर्वसाधारण सभेच्या बोलावण्याबद्दल सूचित करण्यासाठी निर्धारित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत, बहिष्कृत सदस्यास सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यावर हकालपट्टीचा मुद्दा समाविष्ट करण्याबद्दल सूचित करते आणि त्याला या सभेला उपस्थित राहण्यासाठी आमंत्रित करते.

भागीदारीचा बहिष्कृत सदस्य सर्वसाधारण सभेत उपस्थित न झाल्यास, भागीदारीच्या अनुपस्थित सदस्याला भागीदारीतून वगळण्याचा निर्णय घेण्यास अधिकृत आहे.

४.११. ज्या नागरिकाने भागीदारीतून निवृत्ती घेतली त्या आर्थिक वर्षाच्या समाप्तीनंतर दोन महिन्यांच्या आत संचालक मंडळ भागीदारीतून बाहेर पडलेल्या नागरिकाला भागीदारीच्या मालमत्तेतील त्याच्या हिश्श्याचे मूल्य देते.

४.१२. भागीदारीचा एक माजी सदस्य वाजवी शुल्कासाठी अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेचा वापर आणि ऑपरेशनसाठी भागीदारीशी करार करू शकतो.

5. संघटना संस्था

५.१. भागीदारी तयार करते:

भागीदारी मंडळ ही कार्यकारी संस्था आहे;

ऑडिट कमिशन ही भागीदारीच्या क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवणारी संस्था आहे.

५.२. भागीदारीची सर्वोच्च प्रशासकीय संस्था ही सर्वसाधारण सभा आहे. सर्वसाधारण सभेला कोणत्याही मुद्द्यावर विचार करण्याचा अधिकार आहे, ज्यामध्ये इतर संस्थांच्या कार्यक्षमतेत येतात.

भागीदारीचे 50% पेक्षा जास्त सदस्य उपस्थित असल्यास सर्वसाधारण सभेला निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

भागीदारीच्या उपस्थित सदस्यांची बहुसंख्य मते त्याच्या बाजूने आल्यास सभेचा निर्णय दत्तक मानला जातो. भागीदारीतील प्रत्येक सदस्याला एक मत आहे, मालमत्ता योगदानाकडे दुर्लक्ष करून. सर्वसाधारण सभेचा निर्णय इतिवृत्तात नोंदवला जातो.

५.३. सर्वसाधारण सभेच्या विशेष सक्षमतेमध्ये खालील मुद्द्यांचा विचार केला जातो:

भागीदारीच्या सनद मंजूर करणे, त्यात सुधारणा आणि जोडणे सादर करणे;

भागीदारीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट;

स्थिर मालमत्ता आणि जमीन भूखंड, त्यांचे संपादन;

बँक कर्जासह, उधार घेतलेले निधी मिळविण्यावर निर्णय घेणे;

भागीदारीच्या सदस्यांवर लादणे, रक्कम, दंड, दंड, दंड आणि इतर दंड भरण्याची प्रक्रिया;

भागीदारीचे नुकसान भरून काढण्याच्या प्रक्रियेचे निर्धारण;

भागीदारीच्या सदस्यांच्या अतिरिक्त शेअर्सच्या अधिकारांचा परिचय किंवा विस्तार, अतिरिक्त योगदान देण्याच्या बंधनाची ओळख;

भागीदारीची पुनर्रचना आणि लिक्विडेशन यावर निर्णय घेणे;

विचार करणे संघर्ष परिस्थितीमंडळाचे अध्यक्ष आणि मंडळ, मंडळ आणि ऑडिट आयोग यांच्यात उद्भवणारे.

सूचीबद्ध समस्यांवरील निर्णय भागीदारीच्या सर्व सदस्यांद्वारे एकमताने घेतले जातात.

सभेला उपस्थित असलेल्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या 2/3 बहुमताने खालील मुद्द्यांवर निर्णय घेतले जातात:

भागीदारीच्या विकास कार्यक्रमास मान्यता, वार्षिक अहवाल, अंदाज आणि ताळेबंद;

यासह वर्षाच्या भागीदारीच्या अर्थसंकल्पास मान्यता आवश्यक खर्चसध्याच्या क्रियाकलापांसाठी, सामान्य मालमत्तेची देखभाल, दुरुस्ती आणि पुनर्बांधणी खर्च, विशेष योगदान आणि कपात, तसेच कायद्याद्वारे आणि भागीदारीच्या चार्टरद्वारे स्थापित केलेल्या इतर हेतूंसाठी खर्च;

भागीदारीच्या निधीचे प्रकार आणि आकार तसेच त्यांच्या निर्मितीसाठी अटी निश्चित करणे;

व्यवसाय क्रियाकलापांमधून भागीदारीद्वारे प्राप्त झालेल्या उत्पन्नाचे वितरण किंवा वापर;

मंडळाच्या अध्यक्षांची निवड, मंडळाचे सदस्य आणि ऑडिट कमिशनचे सदस्य, त्यांच्या क्रियाकलापांवरील अहवालांची सुनावणी आणि त्यांचे अधिकार संपुष्टात आणणे, ज्यामध्ये लवकर समाप्ती समाविष्ट आहे;

तात्पुरत्या कार्यरत कमिशनची निवडणूक;

भागीदारीतील सदस्यत्वासाठी प्रवेश, त्यातून वगळणे, तसेच भागीदारीच्या मालमत्तेतील भागाच्या किंमतीच्या भरणासह भागीदारीतून पैसे काढण्याशी संबंधित समस्या हाताळणे;

व्यवसाय कंपन्या, संघटना आणि संघटनांमध्ये भागीदारीचा प्रवेश तसेच त्यांच्याकडून पैसे काढणे;

भागीदारीच्या सदस्यांना कर्ज देण्याची प्रक्रिया आणि या कर्जाची रक्कम निश्चित करणे;

प्रवेशाचे आकार निश्चित करणे आणि बदलणे, लक्ष्यित आणि सदस्यता शुल्क, भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे त्यांचे पेमेंट;

भागीदारीची सामान्य मालमत्ता वापरण्यासाठी सुलभता आणि इतर अधिकार देण्याबाबत निर्णय घेणे;

___________________ पेक्षा जास्त रकमेसाठी व्यवहार पूर्ण करण्याबाबत निर्णय घेणे किमान परिमाणेव्यवहाराच्या तारखेला वेतन;

मंडळाच्या आणि मंडळाच्या अध्यक्षांना भागीदारीच्या वतीने व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी आर्थिक अधिकाराची रक्कम निश्चित करणे आणि बदलणे;

मंडळाच्या अध्यक्षाने किंवा मंडळाने त्याला दिलेल्या अधिकारांपेक्षा जास्त केलेल्या व्यवहारांची मान्यता;

सामाजिक पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी भाडे आणि इतर देयकांची रक्कम स्थापित करणे;

भागीदारीत सामील होण्यासाठी आणि बाहेर पडण्यासाठी प्रक्रिया आणि अटी बदलणे;

प्रतिनिधी कार्यालये उघडण्याचा निर्णय;

स्टाफिंग टेबलची स्थापना, भागीदारीतील अधिकारी आणि कर्मचाऱ्यांना वेतन आणि भरपाई;

लगतच्या (शेजारी) जमिनीच्या भूखंडांवर स्थित वैयक्तिक निवासी इमारतींच्या मालकांमधील विवादांचा विचार, जमिनीच्या भूखंडाच्या वापरातील अडथळे दूर करण्यावर, ज्याच्या सीमा आणि आकार विवादित आहेत अशा प्रकरणांसह;

भागीदारी आणि त्याचे सदस्य, आपापसातील सदस्य, तसेच पती-पत्नी यांच्यातील विवादांचा विचार करणे, ज्यामध्ये पूर्वीचा समावेश आहे, जमिनीच्या भूखंडाचे विभाजन करणे किंवा हा भूखंड वापरण्याची प्रक्रिया निश्चित करणे;

बोर्ड, ऑडिट कमिशन, प्रतिनिधी कार्यालयांवरील नियमांसह भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांना मान्यता.

५.४. सर्वसाधारण सभा गरजेनुसार बोलावली जाते, परंतु वर्षातून किमान दोनदा. आर्थिक वर्ष संपल्यानंतर दोन महिन्यांनंतर वार्षिक सर्वसाधारण सभा बोलावली जाते.

सर्वसाधारण सभेचे आयोजन करण्याचे दायित्व बोर्डावर असते आणि मंडळाचे अधिकार निलंबित झाल्यास - ऑडिट कमिशनकडे.

अजेंडा, स्थळ आणि वेळ दर्शविणारी सर्वसाधारण सभा बोलावण्याबाबत लिखित सूचना, भागीदारी मंडळाने सर्वसाधारण सभेच्या तारखेपूर्वी 20 दिवसांपूर्वी पाठवली जाईल.

सर्वसाधारण सभेच्या बोलावण्याची लेखी सूचना भागीदारीच्या सदस्याला पावतीच्या विरोधात दिली जाईल किंवा त्याला मेलद्वारे (नोंदणीकृत मेलद्वारे) पाठविली जाईल. सर्वसाधारण सभेची सूचना ही सभा कोणाच्या पुढाकाराने बोलावली आहे, ती आयोजित करण्याचे ठिकाण आणि वेळ आणि अजेंडा सूचित करेल.

५.५. पहिल्या बैठकीत सर्वसाधारण सभा सभेच्या कामासाठी कार्यपद्धतीचे नियम विकसित करते.

सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष मंडळाचे अध्यक्ष किंवा सदस्य आणि सचिव - मंडळाचे सदस्य असतात. या व्यक्तींच्या अनुपस्थितीत, भागीदारीच्या सदस्यांमधून अध्यक्ष निवडला जाऊ शकतो.

५.६. सभेचे अध्यक्ष इतिवृत्त ठेवण्याचे आयोजन करतात.

सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त तीन दिवसांत तयार केले जातात आणि त्यावर सभेचे अध्यक्ष आणि सचिव यांची स्वाक्षरी केली जाते, सीलने प्रमाणित केली जाते आणि भागीदारीच्या कामकाजात कायमस्वरूपी संग्रहित केली जाते. भागीदारीच्या सदस्याला त्याच्या विनंतीनुसार मीटिंगचे मिनिटे आणि त्यांच्याकडून प्रमाणित अर्क प्रदान करणे आवश्यक आहे.

५.७. सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर असहमती असल्यास, भागीदारीचे सदस्य न्यायालयात अपील करू शकतात.

५.८. असाधारण सर्वसाधारण सभा खालील पुढाकाराने आयोजित केली आहे:

मंडळाचे अध्यक्ष;

मंडळ किंवा त्याचे सदस्य;

ऑडिट कमिशन किंवा त्याचे सदस्य;

सर्वसाधारण सभेसाठी आवश्यक असलेल्या भागीदारीच्या एकूण सदस्य संख्येपैकी किमान 1/3 सदस्य.

असाधारण सर्वसाधारण सभेची सूचना मंडळाने पाठवली पाहिजे, आणि अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये - सभेच्या आरंभकर्त्याद्वारे, परंतु मीटिंग सुरू होण्याच्या तीन दिवस आधी आणि त्यामध्ये चर्चेच्या मुद्द्याचे शब्द असणे आवश्यक आहे.

५.९. सभेत कोरम नसताना, आरंभकर्ता सर्वसाधारण सभेसाठी नवीन तारीख, ठिकाण आणि वेळ नियुक्त करतो. नवीन नियोजित बैठक अयशस्वी बैठकीच्या तारखेपासून तीन दिवसांपूर्वी आणि 30 दिवसांपूर्वी बोलावली जाऊ शकते.

५.१०. असाधारण सर्वसाधारण सभा ही नियमित बैठकाप्रमाणेच आयोजित केली जाते.

विहित पद्धतीने स्वीकारण्यात आलेला सर्वसाधारण सभेचा निर्णय, भागीदारीच्या सर्व सदस्यांवर बंधनकारक आहे, ज्यांनी कारण काहीही असले तरी मतदानात भाग घेतला नाही.

५.११. भागीदारीची कार्यकारी संस्था म्हणजे मंडळ, जे चालू घडामोडींचे व्यवस्थापन करते, सर्वसाधारण सभेच्या विशेष क्षमतेमध्ये नसलेल्या मुद्द्यांवर निर्णय घेते. मंडळ महासभेला जबाबदार आहे.

दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी भागीदारीच्या सदस्यांमधून सर्वसाधारण सभेद्वारे मंडळाची निवड केली जाते, किमान तीन लोकांच्या प्रमाणात. भागीदारीच्या किमान 1/4 सदस्यांच्या विनंतीनुसार मंडळाच्या पुनर्निवडणुका वेळेपूर्वी घेतल्या जाऊ शकतात. सर्वसाधारण सभेद्वारे मंडळाच्या सदस्यांची संख्या बदलली जाऊ शकते. मंडळाचा सदस्य अमर्यादित वेळा पुन्हा निवडला जाऊ शकतो. मंडळाचा अध्यक्ष हा मंडळाचा सदस्य असतो. सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने व्यवस्थापन मंडळाच्या सदस्यांना त्यांच्या कर्तव्यावरून कधीही निलंबित केले जाऊ शकते.

५.१२. मंडळाचे किमान 2/3 सदस्य उपस्थित असल्यास भागीदारी मंडळ निर्णय घेण्यास सक्षम आहे.

मंडळाचा निर्णय साध्या बहुमताने घेतला जातो. मतांची समानता असल्यास, हा मुद्दा सर्वसाधारण सभेत सादर केला जातो.

५.१३. मंडळाच्या कार्यक्षमतेमध्ये हे समाविष्ट आहे:

मालमत्ता आणि निधीचे लेखांकन, सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांमध्ये त्यांची विल्हेवाट;

स्थापित अनिवार्य देयके आणि योगदानांच्या भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे वेळेवर पेमेंटवर नियंत्रण;

व्यवहाराच्या तारखेला स्थापित केलेल्या ________________ किमान वेतनापर्यंतच्या रकमेतील व्यवहारांच्या निष्कर्षावर निर्णय घेणे;

पाणीपुरवठा, विद्युतीकरण, रस्ते बांधणी या कामांची संघटना, तांत्रिक उपायआणि इतर समस्या;

भागीदारीच्या सदस्यांना सेवांच्या तरतूदीशी संबंधित क्रियाकलाप पार पाडणे;

आर्टिकल ऑफ असोसिएशन ऑफ द पार्टनरशिप, सर्वसाधारण सभेचे निर्णय, बोर्ड आणि ऑडिट कमिशनच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण;

वार्षिक अंदाजपत्रक, उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांचा मसुदा तयार करणे, त्यांना सर्वसाधारण सभेच्या मंजुरीसाठी सादर करणे, तसेच दत्तक अंदाजांच्या अंमलबजावणीबाबत अहवाल सादर करणे;

भागीदारी, भाडेपट्टीच्या मालमत्ता व्यवस्थापनाची अंमलबजावणी;

भागीदारी आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेच्या संरक्षणाची संस्था;

लगतच्या प्रदेशाचे प्रदूषण रोखण्यासाठी उपाययोजनांची अंमलबजावणी;

इमारती, संरचना, अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सार्वजनिक सुविधांचे बांधकाम, दुरुस्ती आणि देखभाल यांचे आयोजन;

खरेदी आणि वितरण लागवड साहित्य, खत, बाग साधने;

भागीदारी आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्ता विम्याची संस्था;

सर्वसाधारण सभांची तयारी, त्यांचा दीक्षांत समारंभ आणि आयोजनांचे आयोजन;

भागीदारीतील सदस्यांची यादी, कार्यालयीन कामकाज, अभिलेख राखणे, लेखाआणि अहवाल;

भागीदारीचे सदस्य आणि त्याच्या कर्मचार्‍यांमध्ये उद्भवलेल्या संघर्षाच्या परिस्थितींचा विचार करणे;

या सनदेद्वारे मंडळाच्या सक्षमतेसाठी संदर्भित इतर कृती करणे.

५.१४. आवश्यकतेनुसार मंडळाची बैठक होते, परंतु महिन्यातून एकदा तरी.

मंडळाची बैठक काही मिनिटांत दस्तऐवजीकरण केली जाते, ज्यावर मंडळाच्या सर्व सदस्यांची स्वाक्षरी असते. मंडळाचे कार्यवृत्त भागीदारीच्या संग्रहात ठेवलेले आहेत.

मंडळाच्या अध्यक्षांच्या अध्यक्षतेखाली मंडळाच्या बैठका होतात.

५.१५. सर्वसाधारण सभेपूर्वी त्यांचे कार्य पार पाडण्यात अयशस्वी किंवा अयोग्य कामगिरीसाठी मंडळाचे सदस्य वैयक्तिकरित्या जबाबदार आहेत.

मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्याचे सदस्य त्यांच्या कृतींमुळे (निष्क्रियता) भागीदारीला झालेल्या नुकसानासाठी मालमत्तेची जबाबदारी घेतात. व्यवस्थापन मंडळाचे सदस्य ज्यांनी निर्णयाच्या विरोधात मतदान केले ज्यामुळे भागीदारीचे नुकसान झाले किंवा ज्यांनी मतदानात भाग घेतला नाही, त्यांना मालमत्तेच्या दायित्वातून मुक्त केले जाते.

५.१६. भागीदारीच्या सदस्यांमधून सर्वसाधारण सभेद्वारे मंडळाचा अध्यक्ष निवडला जातो, तो त्याला आणि मंडळाला जबाबदार असतो, भागीदारीच्या चालू घडामोडी व्यवस्थापित करतो, सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांच्या अंमलबजावणीचे आयोजन करतो, बोर्ड आणि ऑडिट आयोग.

५.१७. मंडळाचे अध्यक्ष भागीदारीच्या क्रियाकलापांच्या सर्व समस्यांचे निराकरण करतात, सर्वसाधारण सभेच्या आणि मंडळाच्या सक्षमतेला संदर्भित केलेले अपवाद वगळता:

पॉवर ऑफ अटॉर्नीशिवाय भागीदारीच्या वतीने कार्य करते, इतर कायदेशीर संस्था आणि नागरिकांशी संबंधांमध्ये त्याचे हित दर्शवते;

व्यवहाराच्या तारखेला स्थापित केलेल्या __________________ पर्यंतच्या किमान वेतनाच्या रकमेमध्ये स्वतंत्रपणे व्यवहार करतात;

भागीदारीच्या क्रियाकलापांचे परिचालन व्यवस्थापन करते;

भागीदारीचे लेखांकन आणि इतर लेखा आयोजित करते;

रोजगार करार (करार) पूर्ण करते, भागीदारीच्या कर्मचार्यांना नियुक्त करते आणि डिसमिस करते;

त्याच्या सक्षमतेमध्ये, भागीदारीच्या सर्व सदस्यांना बंधनकारक असलेल्या आदेश आणि सूचना देते.

सर्वसाधारण सभेपुढे त्याचे कार्य पार पाडण्यात अपयश किंवा अयोग्य कामगिरीसाठी मंडळाचे अध्यक्ष वैयक्तिकरित्या जबाबदार असतात.

५.१८. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी, सर्वसाधारण सभा दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी किमान तीन लोकांच्या रकमेमध्ये एक ऑडिट कमिशन निवडते - अध्यक्ष आणि सदस्य.

लेखापरीक्षण आयोगाच्या सदस्यांची संख्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निश्चित केली जाते. पुढील टर्मसाठी ऑडिट कमिशनच्या सदस्यांची एकापेक्षा जास्त पुनर्निवडणूक करण्याची परवानगी आहे.

ऑडिट कमिशनला संपूर्णपणे निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

ऑडिट कमिशन आवश्यकतेनुसार भेटते, परंतु किमान एक तिमाहीत.

ऑडिट कमिशन ऑडिट कमिशनवरील विनियम, कायदे आणि भागीदारी सनद यांच्या आधारे त्याचे क्रियाकलाप पार पाडते. ऑडिट कमिशनवरील नियमन त्याच्या कामाची प्रक्रिया आणि भागीदारीच्या इतर संस्थांशी त्याच्या परस्परसंवादाचे नियमन करते, ऑडिट कमिशनची कार्ये आणि अधिकार परिभाषित करते, त्याच्या स्थापनेची प्रक्रिया आणि त्याच्या सदस्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणण्याची प्रक्रिया, निर्णय घेणे आणि ऑडिट आयोगाच्या बैठका घेणे.

ऑडिट कमिशनच्या सदस्यांना भागीदारीच्या अधिकार्‍यांकडून मागणी करण्याचा अधिकार आहे आवश्यक माहिती, दस्तऐवज आणि वैयक्तिक स्पष्टीकरण.

५.१९. भागीदारीचा लेखापरीक्षण आयोग यासाठी बांधील आहे:

नियोजित आर्थिक ऑडिट करा आर्थिक क्रियाकलापवर्षातून किमान एकदा भागीदारी;

ताळेबंद तपासा, वार्षिक अहवाल;

बजेट, वार्षिक अहवाल आणि अनिवार्य देयके आणि योगदानाच्या रकमेवर भागीदारी निष्कर्षांच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत सबमिट करा;

भागीदारीच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या वितरणावरील प्रस्तावांवर आणि वार्षिक तूट भरून काढण्याच्या उपायांवर मते द्या;

त्यांच्या क्रियाकलापांबद्दल सर्वसाधारण सभेला अहवाल द्या.

6. भागीदारीचे लेखांकन आणि अहवाल

६.१. ऑपरेशनल, अकाउंटिंग आणि सांख्यिकीय लेखांकन आणि भागीदारीचे अहवाल रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने केले जातात.

६.२. भागीदारी न चुकता तयार करते आणि कागदपत्रे संग्रहित करते:

सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त;

भागीदारी मंडळाच्या बैठकीचे कार्यवृत्त;

भागीदारीच्या लेखापरीक्षण आयोगाच्या बैठकीचे कार्यवृत्त;

भागीदारीतील सदस्यांच्या याद्या ज्यात त्यांचे आडनाव, नावे, आश्रयस्थान, राहण्याची ठिकाणे आणि त्यांचे प्रवेश, लक्ष्य आणि सदस्यत्व शुल्काची रक्कम दर्शवितात;

संलग्न मासिकासह ड्यूटी कॅडस्ट्रल नकाशा.

६.३. वार्षिक अहवाल, ताळेबंद आणि सर्वसाधारण सभेच्या मंजुरीपूर्वी भागीदारीचा वार्षिक अंदाज ऑडिट कमिशन आणि स्वतंत्र ऑडिट संस्थेद्वारे पडताळणीच्या अधीन आहे.

६.४. वार्षिक अहवाल, ताळेबंद आणि भागीदारीचा वार्षिक अंदाज सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजूर केला जातो.

६.५. कोणत्याही वेळी, भागीदारीचा सदस्य किंवा त्याच्या प्रतिनिधीला, योग्यरित्या अंमलात आणलेल्या पॉवर ऑफ अॅटर्नीच्या आधारावर, भागीदारीच्या दस्तऐवज आणि आर्थिक स्टेटमेन्टसह स्वतःला परिचित करण्याचा अधिकार आहे.

7. भागीदारीची पुनर्रचना आणि लिक्विडेशन

७.१. भागीदारीची पुनर्रचना केली जाऊ शकते (विलीनीकरण, संपादन, विभाजन, स्पिन-ऑफ, परिवर्तनाद्वारे):

सर्वसाधारण सभेत भागीदारीच्या सदस्यांच्या एकमताने निर्णय घेऊन स्वेच्छेने;

न्यायाधिकरणाच्या निर्णयाने.

भागीदारीची पुनर्रचना करताना, त्याच्या चार्टरमध्ये योग्य ते बदल केले जातात.

भागीदारीची पुनर्रचना सर्वसाधारण सभेने नियुक्त केलेल्या पुनर्रचना आयोगाद्वारे केली जाते. भागीदारीच्या पुनर्रचनेची मुदत देखील सर्वसाधारण सभा ठरवते.

पुनर्रचना आयोग पुनर्रचना योजना विकसित करतो आणि सर्वसाधारण सभेच्या मंजुरीसाठी सादर करतो.

जेव्हा भागीदारीची पुनर्रचना केली जाते, तेव्हा त्याचे अधिकार आणि दायित्वे हस्तांतरणाच्या डीडनुसार उत्तराधिकार्‍यांकडे हस्तांतरित केली जातात. जेव्हा भागीदारी विभाजित केली जाते, तेव्हा त्याचे अधिकार आणि दायित्वे विभक्त ताळेबंदानुसार नवीन उदयोन्मुख कायदेशीर संस्थांना हस्तांतरित केले जातात.

७.२. हस्तांतरणाचे डीड आणि सेपरेशन बॅलन्स शीटला सर्वसाधारण सभेने मान्यता दिली आहे. हस्तांतरणाची डीड आणि विभक्त ताळेबंद पुनर्रचना आयोगाद्वारे तयार केला जातो आणि त्यामध्ये पक्षांनी विवादित दायित्वांसह, त्याचे सर्व कर्जदार आणि कर्जदार यांच्या संदर्भात पुनर्गठित भागीदारीच्या सर्व दायित्वांच्या उत्तराधिकारावरील तरतुदी असणे आवश्यक आहे.

७.३. भागीदारी रद्द केली जाऊ शकते:

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वानुमते निर्णयाद्वारे, सर्वसाधारण सभेत स्वीकारले गेले;

न्यायाधिकरणाच्या निर्णयाद्वारे;

कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या इतर प्रकरणांमध्ये.

७.४. भागीदारीच्या लिक्विडेशनचा निर्णय घेताना, सर्वसाधारण सभा भागीदारीची राज्य नोंदणी करणाऱ्या संस्थेशी करार करून, एक लिक्विडेशन कमिशन नियुक्त करते. लिक्विडेशन कमिशनच्या नियुक्तीच्या क्षणापासून, भागीदारीचे व्यवहार व्यवस्थापित करण्याचे अधिकार त्याकडे हस्तांतरित केले जातात.

लिक्विडेशन कमिशन, भागीदारीच्या वतीने, न्यायालयात कार्य करते.

सर्वसाधारण सभेच्या विनंतीनुसार, भागीदारी मंडळाला लिक्विडेशन पार पाडण्याचे दायित्व सोपवले जाऊ शकते.

७.५. भागीदारीच्या लिक्विडेशनची प्रक्रिया रशियन फेडरेशनच्या नागरी कायद्यानुसार निर्धारित केली जाते.

७.६. कर्जदारांच्या दाव्यांच्या समाधानानंतर उरलेल्या लिक्विडेटेड पार्टनरशिपची मालमत्ता भागीदारीच्या सदस्यांना हस्तांतरित केली जाईल आणि त्यांच्यामध्ये वितरित केली जाईल. भागीदारीच्या सदस्यांच्या संयुक्त मालकीची मालमत्ता आणि कर्जदारांच्या सर्व दाव्यांच्या समाधानानंतर, भागीदारीच्या सदस्यांच्या संमतीने, सार्वजनिक लिलावात विकली जाते आणि त्यातून मिळालेली रक्कम पूर्वीच्या भागीदारीच्या सदस्यांना हस्तांतरित केली जाते. समान समभाग.

संस्थापकांच्या बैठकीतील सहभागींच्या स्वाक्षऱ्या:
________________________________________
________________________________________

मंजूर
सर्वसाधारण सभेचा निर्णय
फलोत्पादनाचे सदस्य (किंवा: बागकाम, देश)
ना-नफा भागीदारी "________________________"
"___" ________ कडून
प्रोटोकॉल N ____ दिनांक "___" ________ ____

बागायती (किंवा: बागकाम, देश) ना-नफा भागीदारीचा सनद "_______________________"

1. सामान्य तरतुदी

१.१. हा चार्टर सध्याच्या कायद्याच्या आधारे आणि 15 एप्रिल 1998 N 66-FZ च्या फेडरल कायद्यानुसार "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या देश-नफा संघटनांवर" विकसित केला गेला आहे.

१.२. फलोत्पादन (किंवा: बागायती, dacha) ना-नफा भागीदारी "______________" _______ पासून कार्यरत आहे ________________ दिनांक "___" ________ ____ N ____ आणि या चार्टरच्या आधारावर.

१.३. बागायतीचे स्थान (किंवा: बागायती, dacha) ना-नफा भागीदारी "__________" (यापुढे "भागीदारी" म्हणून संदर्भित): ____________________________________.

१.४. पत्र व्यवहाराचा पत्ता: _______________________________________________.

1.5. भागीदारीचे संपूर्ण कॉर्पोरेट नाव: बागायती (किंवा: बागकाम, देश) ना-नफा भागीदारी "____________________".

भागीदारीचे संक्षिप्त कॉर्पोरेट नाव: SNT (किंवा: ONT, DNT) "____________".

१.६. "___" ________ ____ नुसार, भागीदारीच्या हद्दीत, _____ जमीन भूखंड तयार केले गेले, ज्यामध्ये सार्वजनिक जमिनींवरील _____ हेक्टर क्षेत्रफळ असलेल्या एका भूखंडासह - ______, _____ हक्कधारकांची मालकी नोंदणीकृत होती, त्यापैकी ____ भागीदारीचे सदस्य आहेत.

१.७. एक ना-नफा संस्था म्हणून भागीदारी नागरिकांनी स्वयंसेवी आधारावर तिच्या सदस्यांना बागकामाच्या सामान्य सामाजिक आणि आर्थिक समस्यांचे निराकरण करण्यात मदत करण्यासाठी स्थापन केली होती. फळे, बेरी, भाजीपाला, खरबूज किंवा इतर पिके वाढवण्यासाठी तसेच मनोरंजनासाठी बागेची जमीन (अधिग्रहित) नागरिकांना (नागरिक) दिली जाते.

१.८. बागेच्या भूखंडांची संघटना आणि व्यवस्था आणि बागायती ना-नफा भागीदारी भागीदारीच्या सदस्यांच्या वैयक्तिक निधीच्या खर्चावर केली जाते.

१.९. सामूहिक बागकामासाठी वाटप केलेल्या भूखंडामध्ये भागीदारीच्या सदस्यांच्या मालकीच्या जमिनी आणि सामान्य वापराच्या जमिनींचा समावेश होतो ज्या विभाजनाच्या अधीन नाहीत.

1.10. ना-नफा संस्था म्हणून भागीदारीला वापरण्याचा अधिकार आहे उद्योजक क्रियाकलापज्या उद्दिष्टांसाठी ते तयार केले गेले त्याशी संबंधित.

1.11. भागीदारी स्थापित मानली जाते आणि त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून कायदेशीर अस्तित्वाचे अधिकार प्राप्त करते, मालमत्तेची मालकी, उत्पन्न आणि खर्चाचा अंदाज, रशियन भाषेत अशा संघटनेच्या पूर्ण नावासह एक सील. भागीदारीला स्थापित प्रक्रियेनुसार रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशातील बँकांमध्ये खाती उघडण्याचा, त्याच्या नावासह शिक्के आणि लेटरहेड तसेच स्थापित प्रक्रियेनुसार नोंदणीकृत प्रतीक ठेवण्याचा अधिकार आहे.

1.12. नागरिकांद्वारे फलोत्पादनाचे कायदेशीर नियमन रशियन फेडरेशनच्या संविधान, नागरी, जमीन, रशियन फेडरेशनचे पर्यावरणीय कायदे, 15 एप्रिल 1998 एन 66-एफझेडच्या फेडरल कायद्यानुसार केले जाते. नागरिकांच्या नफा संघटना", रशियन फेडरेशनचे नियामक कायदेशीर कृत्ये, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे नियामक कायदेशीर कृत्ये आणि स्थानिक सरकारांचे नियामक कायदेशीर कृत्ये.

2. भागीदारीचे मुख्य उपक्रम

२.१. भागीदारीतील मुख्य क्रियाकलाप म्हणजे भागीदारीच्या प्रदेशावरील जमीन भूखंडांची सुधारणा आणि तर्कसंगत वापर.

२.२. त्यांची अंमलबजावणी करण्यासाठी, भागीदारी यासाठी उपक्रम आयोजित करते आणि आयोजित करते:

२.२.१. प्रदेशाची सुधारणा.

२.२.२. दळणवळणाचे बांधकाम आणि दुरुस्ती, अंतर्गत रस्ते, इतर सार्वजनिक अभियांत्रिकी पायाभूत सुविधा, सार्वजनिक इमारती आणि संरचना, सामान्य दरवाजे आणि कुंपण.

२.२.३. अग्निसुरक्षा सुनिश्चित करणे.

२.२.४. वाटप केलेल्या जमिनींवर पर्यावरणीय, सांस्कृतिक आणि तांत्रिक कार्य करणे.

२.२.५. भागीदारीच्या सदस्यांचे हक्क आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे संरक्षण, भागीदारीच्या सदस्यांमधील विवादांचे निराकरण करणे आणि भागीदारीच्या प्रशासकीय संस्थांसह.

२.२.६. भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्थांच्या निर्णयाद्वारे रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार इतर दिशानिर्देश.

२.३. या क्रियाकलाप पार पाडताना, भागीदारीला, एक कायदेशीर अस्तित्व म्हणून, नागरी कायद्यानुसार, स्वतःच्या वतीने अधिकार आहेत:

२.३.१. फेडरल कायदे आणि या चार्टरद्वारे प्रदान केलेली उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आवश्यक कृती करा.

२.३.२. करार पूर्ण करा.

२.३.३. न्यायालयात वादी आणि प्रतिवादी म्हणून काम करा.

२.३.४. भागीदारीच्या मालमत्तेसह (कायदेशीर अस्तित्व म्हणून) त्याच्या दायित्वांसाठी जबाबदार.

२.३.५. स्वतःच्या वतीने मालमत्ता आणि गैर-मालमत्ता अधिकार मिळवणे आणि वापरणे.

२.३.६. उधार घेतलेले निधी आकर्षित करा.

२.३.७. राज्य प्राधिकरणांच्या कृती, स्थानिक सरकारांच्या कृती किंवा भागीदारीच्या अधिकारांच्या आणि कायदेशीर हितसंबंधांच्या अधिकार्‍यांच्या उल्लंघनाच्या विधानांसह (संपूर्ण किंवा अंशतः) अवैधतेसाठी अर्जांसह न्यायालय, लवाद न्यायालयात अर्ज करा.

२.३.८. स्थापित प्रक्रियेनुसार रशियन फेडरेशनमध्ये बँक खाती उघडा.

२.३.९. मॉस्को इंटररिजनल युनियन ऑफ गार्डनर्सचे सदस्य व्हा आणि त्याच्या सेवा (कायदेशीर, कृषी आणि इतर सल्ला) विनामूल्य वापरा.

२.३.१०. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या विरोधात नसलेल्या इतर शक्तींचा वापर करा.

3. भागीदारीच्या प्रदेशाची संघटना आणि विकास

३.१. भागीदारीच्या प्रदेशाची संघटना आणि विकास स्थानिक सरकारी प्रशासन, बिल्डिंग कोड आणि ________________ द्वारे स्थापित केलेल्या नियमांद्वारे मंजूर केलेल्या प्रदेशाच्या नियोजन आणि विकासाच्या प्रकल्पानुसार केले जाते.

३.२. भागीदारीच्या नियोजन आणि विकासाच्या प्रकल्पाचा विकास कायदेशीर संस्था आणि (किंवा) योग्य परवाना असलेल्या व्यक्तींद्वारे केला जातो.

३.३. भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे जमिनीच्या भूखंडावर इमारतींचे बांधकाम स्थानिक सरकारने मंजूर केलेल्या त्याच्या क्षेत्राच्या नियोजन आणि विकासाच्या प्रकल्पानुसार केले जाते, जे विकास आणि विकासातील सर्व सहभागींना बंधनकारक असलेले कायदेशीर दस्तऐवज आहे. भागीदारीचा प्रदेश.

३.४. भागीदारीचे सदस्य भागीदारीच्या मंजूर नियोजन आणि विकास प्रकल्पाच्या अनुषंगाने त्यांच्या सीमा निश्चित केल्यानंतरच भूखंड विकसित करण्यास सुरुवात करतात.

३.५. जमिनीच्या भूखंडावर इमारती आणि संरचनेची उभारणी करणे, ज्याचे परिमाण प्रकल्पाद्वारे स्थापित केलेल्या परिमाणांपेक्षा जास्त आहेत, या बदलांना स्थानिक सरकारांनी राज्य स्थापत्य पर्यवेक्षण प्राधिकरणाच्या स्थापत्य आणि शहरी नियोजन प्राधिकरणांशी सहमती दिल्यानंतरच परवानगी दिली जाते. आणि भागीदारी मंडळ.

३.६. भागीदारीच्या प्रदेशाच्या नियोजन आणि विकास प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण, जमिनीच्या भूखंडांवर नागरिकांकडून इमारती आणि संरचनेच्या बांधकामाच्या आवश्यकतांचे पालन करणे हे भागीदारी मंडळ, वास्तुकला आणि शहरी स्थानिक संस्थांद्वारे केले जाते. नियोजन, Gosarchstroynadzor, तसेच स्थानिक अधिकारी.

३.७. भागीदारी क्षेत्राच्या प्रकल्प नियोजन आणि विकासाच्या आवश्यकतांचे उल्लंघन हे भागीदारीला तसेच उल्लंघन करणाऱ्या सदस्यांना कायद्यानुसार उत्तरदायित्वात आणण्याचा आधार आहे.

३.८. भागीदारीचा प्रत्येक सदस्य त्याच्या बागेच्या प्लॉटवर हंगामी किंवा वर्षभर वापरासाठी बाग घर बांधू शकतो, लहान पशुधन आणि कुक्कुटपालन, हरितगृह आणि उष्णतारोधक मातीसह इतर संरचना, गॅरेज किंवा कारपोर्टसह आउटबिल्डिंग आणि संरचना तयार करू शकतो. .

३.९. भागीदारीचा प्रदेश सामान्य कुंपणाने संरक्षित आहे. वैयक्तिक बाग प्लॉट्सचे कुंपण, शेजारच्या प्लॉटची छटा कमी करण्यासाठी, नियमानुसार, जाळीदार असावी. रस्त्यावर आणि ड्राइव्हवेच्या बाजूने अंध कुंपण स्थापित करण्याची परवानगी आहे. कुंपण 1.5 मीटरपेक्षा जास्त उंच नसावे.

३.१०. भागीदारीच्या प्रदेशावर आणि लगतच्या प्रदेशात स्वच्छता आणि सुव्यवस्था सुनिश्चित करण्यासाठी, केंद्रीकृत संकलन आणि कचरा विल्हेवाट लावणे आवश्यक आहे.

4. भागीदारीत सदस्यत्व

४.१. भागीदारीचे सदस्य रशियन फेडरेशनचे नागरिक असू शकतात ज्यांचे वय अठरा वर्षे पूर्ण झाले आहे आणि भागीदारीच्या हद्दीत जमीन भूखंड आहेत, तसेच नागरी कायद्यानुसार, पालकांसह भागीदारीच्या सदस्यांचे वारस. आणि अल्पवयीन मुलांचे विश्वस्त, ज्यामध्ये अल्पवयीन मुलांचा समावेश आहे, तसेच ज्या व्यक्तींना जमिनीच्या भूखंडावर देणगी किंवा इतर व्यवहारांमुळे अधिकार हस्तांतरित केले गेले आहेत.

४.२. भागीदारीचे सदस्य परदेशी नागरिक किंवा राज्यविहीन व्यक्ती असू शकतात, विशेषतः, जर त्यांना जमीन भूखंड भाडेपट्टीवर किंवा निश्चित मुदतीच्या वापराच्या अधिकारावर प्रदान केला असेल. या नागरिकांना केवळ फी भरून भूखंड दिले जातात. या भूखंडांच्या देयकाची रक्कम भागीदारी मंडळाद्वारे स्थापित केली जाते.

४.३. भागीदारीच्या संस्थापकांना त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून भागीदारीचे सदस्य म्हणून स्वीकारले जाते. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे इतर व्यक्तींना भागीदारीचे सदस्य म्हणून स्वीकारले जाते.

४.४. भागीदारीचे सदस्य बनू इच्छिणाऱ्या व्यक्तींनी भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांकडे भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये जमिनीच्या भूखंडाचा वापर, मालकी आणि (किंवा) विल्हेवाट लावण्याच्या अधिकाराची पुष्टी करणाऱ्या कागदपत्रांच्या प्रती संलग्न करणे आवश्यक आहे. भागीदारीचे (विक्रीचे करार, देणगी, भाडे, वारसाचे प्रमाणपत्र किंवा इतर). ज्या नागरिकाने भागीदारीच्या हद्दीत जमीन भूखंड (त्यावर प्राप्त केलेला हक्क) घेतला आहे, जर या नागरिकाने प्रवेश शुल्क देखील भरले असेल आणि जर पूर्वीच्या मालकाकडून देय रक्कम असेल तर भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी प्रवेश नाकारला जाऊ शकत नाही. , कायदा आणि या कायद्यासाठी प्रदान केलेल्या सर्व प्रकारच्या देयकांसाठी ते दिले.

४.५. भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी प्रवेश केल्याच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत, भागीदारी मंडळाने भागीदारीच्या प्रत्येक सदस्याला एक सदस्यत्व पुस्तक देणे बंधनकारक आहे, ज्यामध्ये जमीन भूखंड, प्रवेशद्वार, सदस्यत्व, लक्ष्य शुल्क आणि इतर आवश्यक डेटा माहिती प्रविष्ट केली आहे.

४.६. रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार जमिनीच्या भूखंडाचे वेगळे करणे आणि भूखंडाच्या मालकीची नोंदणी केली जाते. हा अधिकार केवळ रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या कारणास्तव संपुष्टात आणला जाऊ शकतो.

5. भागीदारीतील सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे

५.१. भागीदारीच्या सदस्यास अधिकार आहेत:

५.१.१. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांमध्ये वैयक्तिकरित्या किंवा प्रतिनिधीद्वारे सहभागी व्हा, निवडून जा आणि व्यवस्थापन आणि नियंत्रण संस्थांसाठी निवडून जा.

५.१.२. भागीदारीच्या व्यवस्थापन आणि नियंत्रण संस्थांच्या क्रियाकलापांबद्दल माहिती प्राप्त करा.

५.१.३. त्यांच्या जमिनीवर परवानगी दिलेल्या वापरानुसार स्वतंत्रपणे व्यवस्थापित करा.

५.१.४. त्याच्या जमिनीचा प्लॉट किंवा त्याच्या इतर मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे ज्या प्रकरणांमध्ये कायद्याच्या आधारावर चलनातून काढून टाकले जात नाही किंवा चलनात मर्यादित आहे, त्याला जमीन प्लॉटची विक्री, देणगी, मृत्यूपत्र आणि इतर क्रिया करण्याचा अधिकार आहे. कायदा

५.१.५. जमीन भूखंड वेगळे करताना, एकाच वेळी लक्ष्यित योगदानाच्या रकमेमध्ये भागीदारीचा भाग म्हणून सामान्य-वापराच्या मालमत्तेचा हिस्सा, इमारतीचे भाग, रचना, रचना, फळ पिके किंवा रकमेच्या टक्केवारीच्या रूपात त्यांचे मूल्य प्राप्तकर्त्याला एकाच वेळी वेगळे करा. लक्ष्यित योगदानांचे.

५.१.६. भागीदारी लिक्विडेशन केल्यावर, सामान्य मालमत्तेचा योग्य वाटा प्राप्त करा.

५.१.७. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय तसेच त्याच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन करणारे बोर्ड आणि भागीदारीच्या इतर संस्थांचे निर्णय अवैध करण्यासाठी अर्जासह न्यायालयात अर्ज करा.

५.१.८. अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेचा वापर आणि ऑपरेशन आणि भागीदारीद्वारे केलेल्या क्रियाकलापांची भरपाई करण्याच्या प्रक्रियेवर भागीदारीसह कराराच्या एकाच वेळी निष्कर्षासह वैयक्तिक आधारावर बागकामासाठी भागीदारी स्वेच्छेने सोडा. वैयक्तिक श्रमांसह. पायाभूत सुविधा आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रक्कम या चार्टरच्या कलम 6.5 नुसार स्थापित केली जाते.

५.१.१०. कायद्याने प्रतिबंधित नसलेल्या इतर कृती करा.

५.२. असोसिएशनचा सदस्य बांधील आहे:

५.२.१. रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्यानुसार, या चार्टरच्या तसेच स्थानिक सरकारच्या निर्णयांनुसार क्रियाकलाप करा.

५.२.२. जमीन भूखंड राखण्याचे ओझे आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे उल्लंघन करण्याची जबाबदारी.

५.२.३. भागीदारीच्या सदस्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करू नका.

५.२.४. असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत भाग घ्या.

५.२.५. कायदे आणि या चार्टरद्वारे स्थापित केलेल्या इतर आवश्यकतांचे पालन करा.

५.२.६. जमिनीचा भूखंड त्याच्या हेतूनुसार आणि परवानगी दिलेल्या वापरानुसार वापरा, नैसर्गिक आणि आर्थिक वस्तू म्हणून जमिनीचे नुकसान करू नका, पॅसेज, ड्राईवे, खड्डे व्यवस्थित ठेवा.

५.२.७. कृषीविषयक गरजा, प्रस्थापित नियम, निर्बंध, भार आणि सुलभतेचे पालन करा.

५.२.८. तीन वर्षांच्या आत अधिग्रहित जमिनीवर प्रभुत्व मिळविण्यासाठी, फळे, बेरी, भाज्या आणि इतर कृषी उत्पादनांसाठी तर्कशुद्ध आणि कार्यक्षमतेने वापरा.

५.२.९. भागीदारीच्या प्रदेशावर चालवल्या जाणार्‍या क्रियाकलाप आणि कामांमध्ये वैयक्तिक श्रम किंवा त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या श्रमाने भाग घेणे.

५.२.१०. भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांचे पालन करा, ज्यामध्ये बागेच्या भूखंडांमध्ये आराम करण्यासाठी सामान्य परिस्थितीचे उल्लंघन करणार्‍या कृतींना परवानगी न देणे, भागीदारीच्या प्रदेशावर कुत्र्यांना थुंकणे, साखळ्या किंवा पट्ट्यांवर चालणे.

५.२.११. रहिवासी इमारतीचे बांधकाम आणि पुनर्बांधणी करताना शहरी नियोजन, बांधकाम, पर्यावरणीय, स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक, अग्निसुरक्षा आणि इतर आवश्यकता (नियम, नियम, नियम) यांचे पालन करणे, योग्यरित्या मंजूर केलेल्या नियोजनानुसार आणि साइटवरील उपयुक्तता इमारती आणि संरचना. भागीदारीचा विकास प्रकल्प.

५.२.१२. माळी किंवा त्याच्याद्वारे नियुक्त केलेल्या व्यक्तींच्या (रस्ते, सामान्य कुंपण, इमारती, संरचना, पॉवर लाईन्स आणि इतर मालमत्ता) यांच्या चुकांमुळे सामान्य मालमत्तेचे नुकसान करण्यासाठी साहित्य किंवा इतर उत्तरदायित्व.

५.२.१३. भागीदारी मंडळाच्या परवानगीशिवाय सामाईक क्षेत्रातील हिरवीगार जागा कापू नका.

५.२.१४. भागीदारी मंडळाला तुमच्या निवासस्थानाबद्दल सूचित करा आणि तुमचा पोस्टल पत्ता, संपर्क फोन नंबरमधील बदल वेळेवर कळवा.

५.२.१५. प्रवेशद्वार, सदस्यत्व आणि लक्ष्यित शुल्क, तसेच रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे आणि या चार्टरद्वारे प्रदान केलेली इतर देयके, युटिलिटी बिलांसह (उपभोगलेल्या वीज आणि इतर संसाधनांसाठी देय) सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेल्या अटींपेक्षा नंतर द्या. भागीदारीचे सदस्य किंवा संबंधित करार, करार. निर्दिष्ट शुल्क आणि युटिलिटी बिले वेळेवर न भरल्यास, दंड आकारला जातो, ज्याची रक्कम परिच्छेदांमध्ये स्थापित केली जाते. या चार्टरचे 7.2.2, 7.3.2 आणि 7.4.1.

५.२.१६. वेळेवर खड्डे (त्यांचे भाग), दुरुस्तीचे रस्ते (त्यांचे भाग) थेट बागेच्या प्लॉटच्या शेजारी स्थित.

५.२.१७. या चार्टरच्या कलम 8.15 नुसार भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय आणि भागीदारी मंडळाच्या निर्णयांची अंमलबजावणी करा.

५.२.१८. पर्यावरण आणि सार्वजनिक मालमत्तेचे रक्षण करा.

५.३. भागीदारीच्या सदस्यांना त्यांची कर्तव्ये पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यास प्रभावाचे खालील उपाय लागू केले जाऊ शकतात:

५.३.१. जमीन कायद्याचे पद्धतशीर किंवा जाणूनबुजून उल्लंघन झाल्यास, भागीदारीचा सदस्य जमिनीच्या भूखंडाच्या अधिकारांपासून वंचित राहू शकतो. या प्रकरणात, भागीदारीला अधिकृत संस्थेला अर्ज करण्याचा अधिकार आहे कार्यकारी शक्तीराज्य जमीन नियंत्रणाच्या अंमलबजावणीसाठी किंवा नागरी आणि (किंवा) जमीन कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या उपायांसाठी या नागरिकाला अर्ज करण्यासाठी याचिकासह न्यायालयात. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे वचनबद्ध उल्लंघन दूर करण्याच्या आवश्यकतेबद्दल एखाद्या नागरिकाची अनिवार्य आगाऊ चेतावणी, जी जमिनीच्या भूखंडावरील हक्कांपासून वंचित ठेवण्याचा आधार आहे, जमीन कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने केली जाते आणि वंचित ठेवली जाते. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने - कायद्याचे उल्लंघन दूर न केल्यास जमिनीच्या भूखंडावरील अधिकार.

५.३.२. अशा परिस्थितीत ग्राहकांना वीज पुरवठ्यात व्यत्यय:

५.३.२.१. वीज पुरवठ्यावरील करार पूर्ण करण्यास नकार किंवा स्वाक्षरी करण्यास नकार करार म्हणालाअधिसूचनेच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत त्याच्या निष्कर्षाची आवश्यकता.

५.३.२.२. इलेक्ट्रिकल वायरिंगची असमाधानकारक स्थिती आणि ओळखलेल्या उल्लंघनांना दूर करण्यासाठी भागीदारीच्या विद्युत सुविधांसाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अपयश.

५.३.२.३. वीज मीटर व्यतिरिक्त पॅन्टोग्राफचे कनेक्शन किंवा वीज मीटरिंग योजनांचे उल्लंघन.

५.३.२.४. ग्राहकांच्या विद्युत वायरिंग किंवा विद्युत उपकरणांची स्थिती तपासण्यासाठी अधिकाऱ्यांच्या प्रवेशात अडथळा आणणे.

५.३.२.५. विजेसाठी देयक दस्तऐवज वेळेवर भरण्यात अयशस्वी.

५.४. परिच्छेद मध्ये निर्दिष्ट त्या मध्ये. 5.3.2 प्रकरणे, वीज पुरवठा करारानुसार केलेल्या उल्लंघनाच्या निर्मूलनाबद्दल ग्राहकांच्या आगाऊ चेतावणीनंतर आणि विहित कालावधीत उल्लंघन दूर न केल्यासच वीज पुरवठ्यातील व्यत्यय आणला जातो. भागीदारीच्या इलेक्ट्रिकल नेटवर्कशी पुन्हा जोडणी विशेष संस्थांच्या कर्मचार्‍यांद्वारे केली जाते.

५.५. जमीन भूखंडाच्या भागीदारीतील सदस्याद्वारे न वापरणे किंवा सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्यास नकार देणे हे सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सामान्य खर्चामध्ये भाग घेण्यापासून संपूर्ण किंवा काही प्रमाणात सूट देण्याचा आधार नाही.

५.६. सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे भागीदारीतील सदस्याला भागीदारीतून काढून टाकणे किंवा निष्कासित करणे अशा परिस्थितीत केले जाते:

५.६.१. भागीदारीच्या सदस्यांकडून पैसे काढण्यासाठी अर्ज सादर करणे.

५.६.२. कायद्याने स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार जमीन भूखंडाचे वेगळे करणे.

५.६.३. जमिनीच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या जमिनीच्या तर्कशुद्ध वापरासाठी नियमांचे घोर उल्लंघन करून भूखंडाचा वापर करणे किंवा तीन वर्षांच्या हेतूनुसार भूखंडाचा वापर न करणे.

५.६.४. सदस्यत्व, प्रवेश, लक्ष्य शुल्क आणि युटिलिटीज (वीज, गॅस, इ.) च्या पेमेंटसाठी अटी आणि प्रक्रियेचे जाणूनबुजून उल्लंघन.

५.६.६. भागीदारीच्या मालमत्तेचे नुकसान करणार्‍या कृती करणे, तसेच भागीदारीच्या अंमलबजावणीच्या घटनेत त्याच्या उद्योजक क्रियाकलापांना हानी पोहोचवणे.

५.६.७. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांचे पद्धतशीर (दोन किंवा अधिक वेळा) पालन न करणे, या चार्टरच्या तरतुदींचे पालन न करणे, सबबॉटनिकमधील सहभागाची टाळाटाळ करणे आणि आर्थिक भरपाईची स्थापित रक्कम अदा करण्यात अयशस्वी होणे.

५.६.८. आर्थिक वर्षात दोनपेक्षा जास्त वेळा स्थापित सदस्यत्व शुल्क भरण्यात अयशस्वी.

५.७. मंडळ, भागीदारीच्या सदस्यांना सर्वसाधारण सभेच्या (_____ दिवस) बोलावण्याबद्दल सूचित करण्यासाठी स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत, भागीदारीच्या सदस्याला नोंदणीकृत मेलद्वारे नोटीस पाठवते, ज्याच्या उल्लंघनासंदर्भात समस्या त्याच्याद्वारे वचनबद्ध, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या कार्यसूचीमध्ये समाविष्ट करण्याचा प्रस्ताव आहे आणि त्याला या सर्वसाधारण सभेत येण्यासाठी आमंत्रित केले आहे. भागीदारीचा हा सदस्य भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत वैध कारणाशिवाय उपस्थित राहण्यात अयशस्वी झाल्यास, विशिष्ट व्यक्तीच्या अनुपस्थितीत, त्याला सदस्यांमधून काढून टाकण्यासह, त्याच्याबद्दल निर्णय घेण्यास अधिकृत आहे. भागीदारी.

५.८. भागीदारीच्या सदस्यांची हकालपट्टी करण्याचा निर्णय सर्वसाधारण सभेद्वारे घेतला जातो, जर सर्वसाधारण सभेत उपस्थित असलेल्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या किमान दोन तृतीयांश मते अशा निर्णयाच्या बाजूने असतील. सात दिवसांच्या आत, भागीदारीच्या सदस्याला निष्कासित करण्याचा निर्णय बहिष्कृत व्यक्तीला लेखी कळविला जाणे आवश्यक आहे.

५.९. भागीदारीच्या सदस्यांमधून माघार घेण्यासाठी अर्ज सादर केलेल्या व्यक्तीस सर्वसाधारण सभेने संबंधित निर्णय स्वीकारल्यानंतर असे मानले जाते. या प्रकरणात, भागीदारी मंडळ त्या व्यक्तीसोबत या लेखी असोसिएशनद्वारे प्रदान केलेला करार आणि अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक पायाभूत सुविधा, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी भागीदारी मंडळाने तयार केलेला करारनामा पूर्ण करतो. फी भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकाम करणारे नागरिक, सामायिक मालमत्तेच्या वापरावरील करारांनुसार देयके कराराच्या अटींद्वारे निर्धारित केलेल्या अटींमध्ये भागीदारीच्या कॅश डेस्कवर रोखीने केली जातात.

५.१०. सार्वजनिक मालमत्तेच्या वापरावरील कराराची आवश्यकता भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निश्चित केली जाते. कलम 5.9 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या व्यक्तीने संबंधित करार पूर्ण करण्यास नकार दिल्यास, भागीदारीच्या पायाभूत सुविधांच्या वापरावर निर्बंध लादण्याचा अधिकार भागीदारीला आहे, निर्दिष्ट व्यक्तीला सार्वजनिक मालमत्तेच्या वापरापासून पूर्णपणे काढून टाकण्यापर्यंत, यासह भागीदारीचे पॉवर ग्रिड.

५.११. भागीदारीच्या सदस्यांमधून स्वेच्छेने बाहेर पडलेल्या किंवा बाहेर काढलेल्या व्यक्तीला, युटिलिटी इमारती आणि सामान्य वापरासाठी संरचनेच्या बांधकामासाठी भागीदारीच्या कॅश डेस्कवर केलेले लक्ष्यित योगदान परत केले जात नाही.

५.१२. भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारलेल्या व्यक्तीने, भागीदारीच्या निवृत्त सदस्याच्या बदलीसह, प्रवेश शुल्क भरणे आवश्यक आहे. सदस्यत्व आणि इतर फी त्यांच्या पूर्वीच्या मालकाने न दिल्यास भूखंडाच्या अधिग्रहितकर्त्याद्वारे अदा केली जाईल.

५.१३. भागीदारीचे सदस्य म्हणून स्वीकारलेले वारस (पती / पत्नी, प्रौढ मुले आणि नातवंडे, अल्पवयीन मुलांचे कायदेशीर प्रतिनिधी, पालक, मृत्युपत्रकर्त्याचे कुटुंबीय) यांना प्रवेश शुल्क भरण्यापासून सूट देण्यात आली आहे.

५.१४. उल्लंघन केलेल्या हक्कांच्या संरक्षणावरील वारसांचे नागरी कायद्यातील विवाद न्यायालयात सोडवले जातात.

6. वैयक्तिक आधारावर बागकाम

६.१. भागीदारीच्या हद्दीत बागेचा भूखंड मालक असलेल्या नागरिकाला वैयक्तिक आधारावर बागकाम करण्याचा अधिकार आहे. हे गार्डनर्स आहेत:

6.1.1. जे नागरिक स्वेच्छेने बाहेर पडले किंवा असोसिएशनच्या सदस्यांमधून वगळले गेले.

६.१.२. ज्या नागरिकांना इच्छेनुसार किंवा कायद्याने वारसाहक्काने जमिनीचा भूखंड घेण्याचा अधिकार प्राप्त झाला आहे, त्यांनी केलेल्या विक्री, देवाणघेवाण, देणगी किंवा इतर कायदेशीर व्यवहाराच्या कराराच्या आधारे, त्यांनी सदस्यत्वासाठी अर्ज केला नसेल तर भागीदारी

६.२. भागीदारीचा सदस्य - भाडेकरारा भागीदारीचा सदस्य म्हणून त्याचे हक्क आणि दायित्वे एखाद्या नागरिकाला देऊ शकतो जो भाडेपट्टीच्या आधारावर जमीन भूखंडाची विल्हेवाट लावतो, हे भाडेपट्टी करारामध्ये प्रदान करतो.

६.३. भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांना या चार्टरने (ऊर्जेसाठी करार , उष्णता, वायू, पाणीपुरवठा) आणि भागीदारीतील व्यवस्थापन संस्थांच्या निर्णयांनुसार भागीदारीसह इतर करार पूर्ण झाले. या करारांना पूर्ण करण्यास या नागरिकांचा नकार हा त्यांना पायाभूत सुविधा, भागीदारीची इतर सामान्य मालमत्ता वापरण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवण्याचा आधार आहे.

६.४. भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकाम करण्यात गुंतलेले नागरिक त्याच्या मंडळाच्या निर्णयाबद्दल किंवा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर कोर्टात अपील करू शकतात आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेच्या पायाभूत सुविधांच्या वापरावरील करारनामा करण्यास नकार देऊ शकतात. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष, भागीदारीच्या वतीने, वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसह, पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी भागीदारी मंडळाने तयार केलेले करार आणि अटींवर भागीदारीची इतर सामान्य मालमत्ता. आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने आणि या चार्टरद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने. एक माळी जो एक महिन्यापेक्षा जास्त काळ या करारांना नकार देतो किंवा टाळतो तो पायाभूत सुविधा आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याच्या अधिकारापासून वंचित राहतो.

६.५. वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसाठी पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेसाठी देय रक्कम, जर त्यांनी अशा मालमत्तेच्या संपादनासाठी, निर्मितीसाठी योगदान दिले असेल तर, वापरासाठी देय रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही. भागीदारीच्या सदस्यांसाठी. या प्रकरणात फीची रक्कम अनुक्रमे सदस्यत्व, लक्ष्यित किंवा भागीदारीच्या इतर सदस्यांनी केलेल्या इतर योगदानाच्या रकमेइतकी निर्धारित केली जाते. या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनच्या परिच्छेद 6.3 मध्ये संदर्भित करारांच्या तरतुदींनुसार सेटलमेंट केले जातात. करारांतर्गत पेमेंट करण्याच्या अटी आणि उशीरा पेमेंटसाठी दंडाची रक्कम योगदान देण्याच्या अटींपेक्षा आणि भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे योगदानाच्या उशीरा पेमेंटसाठी दंडाच्या रकमेपेक्षा भिन्न असू शकतात आणि करारांद्वारे निर्धारित केले जातात.

६.६. वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांनी देय न दिल्यास, पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य वापराच्या मालमत्तेसाठी कराराद्वारे स्थापित केलेली देयके, मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारावर, त्यांना वंचित ठेवले जाते. भागीदारी, पायाभूत सुविधा वापरण्याचा अधिकार आणि भागीदारीची इतर सामान्य वापर मालमत्ता. पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेसाठी नॉन-पेमेंट कोर्टात वसूल केले जातात.

६.७. जे नागरिक वैयक्तिक आधारावर बागकाम करतात त्यांना परिच्छेदांमध्ये निर्दिष्ट कर्तव्ये नियुक्त केली जातात. ५.२.१ - ५.२.३, ५.२.६ - ५.२.१६ आणि ५.२.१८.

7. भागीदारीचा निधी

७.१. भागीदारीचा निधी भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांनुसार प्रवेशद्वार, सदस्यत्व, नियोजित योगदान आणि इतर पावत्यांमधून तयार केला जातो. निधी संबंधित बँकेच्या संस्थेतील भागीदारीच्या चालू खात्यावर स्थापित प्रक्रियेनुसार ठेवला जातो.

७.२. प्रवेश शुल्क हे संस्थात्मक खर्चासाठी, कागदोपत्री कामासाठी दिलेला निधी आहे. प्रवेश शुल्काची रक्कम भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे स्वीकारली जाते.

७.२.१. भागीदारीतील उमेदवार सदस्याने भागीदारीमधील सदस्यत्वाच्या प्रवेशाचा मुद्दा विचारात घेण्यापूर्वी चौदा दिवस आधी प्रवेश शुल्क रोखीने भरले जाते. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने एखाद्या नागरिकाला भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारण्यास नकार देण्याचा निर्णय घेतल्यास, या निर्णयाच्या तारखेपासून चौदा दिवसांच्या आत प्रवेश शुल्क उमेदवाराला परत केले जाते.

७.२.२. प्रवेश शुल्क भरण्यास विलंब झाल्यास, भागीदारीचा सदस्य विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी प्रवेश शुल्काच्या स्थापित रकमेच्या _____ टक्के रकमेचा दंड भरतो, परंतु ______ दिवसांपेक्षा जास्त नाही. या कालावधीनंतर, प्रवेश शुल्क न भरणे हा उमेदवाराला भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारण्यास नकार देण्याचा आधार आहे. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे दंडाची रक्कम बदलली जाऊ शकते.

७.३. सदस्यत्व शुल्क म्हणजे भागीदारीसोबत नागरी कायदा किंवा कामगार करार केलेल्या कर्मचार्‍यांच्या मोबदल्यासाठी आणि भागीदारीच्या इतर वर्तमान खर्चासाठी (भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल, आर्थिक परिस्थितीमुळे उद्भवलेल्या गरजांसाठी खर्चाची देयके) मध्ये योगदान दिलेले निधी. क्रियाकलाप, वर्तमान ऑपरेटिंग खर्चाचे पेमेंट).

७.३.१. रक्कम, देय अटी आणि सदस्यत्व शुल्क भरण्याची प्रक्रिया तसेच त्यांच्या मोजणीचा उद्देश सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निर्धारित केला जातो.

७.३.२. भागीदारीचा एखादा सदस्य सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत सदस्यता शुल्क भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, त्यांना न भरलेल्या सदस्यत्व शुल्काच्या _____ टक्के रकमेमध्ये देय देण्यास विलंब झाल्यास दंड भरावा लागतो. देय देण्‍याच्‍या विलंबाच्‍या प्रत्‍येक दिवसासाठी, परंतु सदस्‍यता फीच्‍या प्रस्‍थापित रकमेपेक्षा जास्त नाही. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार दंडाची रक्कम बदलली जाऊ शकते. व्याजाचा भरणा असोसिएशनच्या सदस्यास सभासदत्व शुल्क भरण्यापासून सूट देत नाही.

७.४. लक्ष्य योगदान हे भागीदारीच्या कॅश डेस्कमध्ये योगदान दिलेले निधी आहेत आणि सामान्य मालमत्तेच्या संपादनासाठी (निर्मिती) निर्देशित केले जातात, जी त्याच्या सदस्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे.

७.४.१. भागीदारीचा एखादा सदस्य सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत लक्ष्यित योगदान भरण्यात अयशस्वी झाल्यास, अशा न भरणाऱ्याला विलंबाच्या प्रत्येक दिवसासाठी न भरलेल्या योगदानाच्या रकमेच्या _____ टक्के रकमेमध्ये दंड आकारला जाईल, परंतु न भरलेल्या रकमेपेक्षा जास्त नाही. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे दंडाची रक्कम बदलली जाऊ शकते. दंड भरणे भागीदारीच्या सदस्याला लक्ष्य योगदान देण्यापासून मुक्त करत नाही.

७.५. भागीदारीच्या वैधानिक क्रियाकलापांच्या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी लक्ष्य आणि विशेष निधी तयार केला जाऊ शकतो. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा कायद्याद्वारे प्रतिबंधित नसलेल्या इतर निधीच्या निर्मितीसाठी देखील प्रदान करू शकते.

७.६. भागीदारीचा ट्रस्ट फंड त्याच्या सदस्यांकडून निश्चित केलेल्या योगदानाच्या खर्चावर तयार केला जातो आणि सामान्य मालमत्तेच्या संपादनासाठी वापरला जातो.

७.७. विशेष निधीची स्थापना सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे केली जाते आणि भागीदारीच्या सदस्यांचे प्रवेश आणि सदस्यत्व शुल्क, परवानगी दिलेल्या व्यावसायिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न आणि कायद्याने प्रतिबंधित नसलेल्या इतर स्त्रोतांच्या खर्चावर तयार केला जातो. भागीदारीचे सदस्य जे निर्दिष्ट निधी तयार करू इच्छितात.

विशेष निधीचा निधी या चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या उद्देशांसाठी आणि निर्दिष्ट निधीवरील नियमनासाठी खर्च केला जातो. विशेष निधीच्या खर्चावर विकत घेतलेली किंवा तयार केलेली सामान्य मालमत्ता ही कायदेशीर संस्था म्हणून भागीदारीची मालमत्ता आहे.

७.८. भागीदारीचा निधी आर्थिक आणि इतर सहाय्य प्रदान करणार्‍या संस्था आणि उपक्रमांकडून, धर्मादाय योगदान आणि देणग्या, सामायिक आधारावर क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी इतर बागायती संघटनांच्या योगदानातून देखील भरले जाऊ शकतात.

8. भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्था

८.१. भागीदारीची प्रशासकीय संस्था ही भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा असते, जी तिची सर्वोच्च प्रशासकीय संस्था असते आणि सर्वसाधारण सभांदरम्यानच्या कालावधीत - भागीदारी मंडळ.

८.२. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या विशेष सक्षमतेमध्ये खालील मुद्द्यांचा समावेश आहे:

८.२.१. या सनदेतील सुधारणा, त्यात भर घालणे किंवा सनद मंजूर करणे नवीन आवृत्ती.

८.२.२. भागीदारीतील सदस्यत्वासाठी प्रवेश, भागीदारीच्या सदस्यांकडून पैसे काढण्यासाठी अर्ज केल्यावर किंवा भागीदारीच्या सदस्याने या चार्टरच्या कलम 5.2 मध्ये नमूद केलेल्या आर्टिकल ऑफ असोसिएशन ऑफ पार्टनरशिपमधील तरतुदींचे पालन न केल्यामुळे सदस्यांना वगळणे. , अशा व्यक्तीवर यापूर्वी घेतलेल्या प्रभावाचे योग्य उपाय विचारात घेऊन.

८.२.३. भागीदारी मंडळाच्या परिमाणवाचक रचनेचे निर्धारण, भागीदारी मंडळाच्या सदस्यांच्या खुल्या मताने निवडणूक आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे (सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, गुप्त मतपत्रिकेद्वारे मंडळाच्या निवडणुका शक्य आहेत).

८.२.६. कायद्याचे पालन आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणण्यासाठी आयोगाच्या सदस्यांची निवड.

८.२.७. प्रतिनिधी कार्यालयांच्या संघटना, परस्पर कर्ज निधी, भाडे निधी, बागायती ना-नफा भागीदारी संघटना (युनियन) आणि मॉस्को युनियन ऑफ गार्डनर्समध्ये सामील होण्याबाबत निर्णय घेणे.

८.२.८. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे आयोजन, मंडळाचे क्रियाकलाप, ऑडिट कमिशनचे काम (ऑडिटर), अनुपालनाचे निरीक्षण करण्यासाठी आयोगाचे काम यासह भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांना मान्यता. कायदा, प्रतिनिधी कार्यालयांचे क्रियाकलाप, म्युच्युअल कर्ज निधीची संस्था आणि क्रियाकलाप, भाडे निधीची संस्था आणि क्रियाकलाप, असोसिएशनचे अंतर्गत नियम.

८.२.९. भागीदारीची पुनर्रचना किंवा लिक्विडेशन यावर निर्णय घेणे, लिक्विडेशन कमिशन नियुक्त करणे, तसेच अंतरिम आणि अंतिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीट मंजूर करणे.

८.२.१०. भागीदारीच्या मालमत्तेची निर्मिती आणि वापर, पायाभूत सुविधांची निर्मिती आणि विकास, तसेच प्रवेश, सदस्यत्व, लक्ष्यित, अतिरिक्त शुल्क आणि त्यांच्या देयकाचा आकार स्थापित करणे यावर निर्णय घेणे.

८.२.११. योगदानाच्या उशीरा पेमेंटसाठी दंड आकारणे, भागीदारीतील कमी उत्पन्न असलेल्या सदस्यांनी योगदान देण्याच्या अटी बदलणे, इतर समान समस्यांचा विचार करणे.

८.२.१२. भागीदारीच्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांना मान्यता आणि त्याच्या अंमलबजावणीचा अहवाल.

८.२.१३. कामगार किंवा नागरी कायद्याच्या करारांतर्गत केलेल्या कामाच्या प्रकारांना मान्यता, कर्मचार्‍यांचे कर्मचारी आणि त्यांचे मोबदला, मंडळाचे अध्यक्ष आणि मंडळाच्या सदस्यांच्या मानधनाच्या समस्यांचे निराकरण करणे.

८.२.१४. मंडळाचे सदस्य, मंडळाचे अध्यक्ष, लेखापरीक्षण आयोगाचे सदस्य (ऑडिटर), कायद्याच्या पालनावर देखरेख ठेवणारे आयोगाचे सदस्य, म्युच्युअल लेंडिंग फंडाचे अधिकारी आणि भाडे अधिकारी यांच्या निर्णय आणि कृतींविरुद्धच्या तक्रारींचा विचार. निधी

८.२.१५. मंडळाच्या अहवालांना मान्यता, लेखापरीक्षण आयोग (ऑडिटर), परस्पर कर्ज निधी, भाडे निधी.

८.२.१६. मंडळाच्या सदस्यांसाठी प्रोत्साहन, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवणारा आयोग, म्युच्युअल लेंडिंग फंड, रेंटल फंड आणि पार्टनरशिपचे सदस्य (भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, ते या प्रोत्साहनांसाठीची रक्कम मीटिंग बोर्डात प्रोत्साहन वितरणासह उत्पन्न आणि खर्चाच्या वार्षिक अंदाजामध्ये समाविष्ट करण्याची परवानगी आहे).

८.२.१७. कृषी तांत्रिक उपक्रम आणि संबंधित उपक्रमांच्या आराखड्यास मान्यता कामगार सहभागसामूहिक कामात गार्डनर्स.

८.३. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला भागीदारीच्या क्रियाकलापांच्या कोणत्याही मुद्द्यांवर विचार करण्याचा आणि या सनदीच्या तरतुदींप्रमाणे भागीदारीच्या सदस्यांसाठी समान शक्ती असलेल्या या मुद्द्यांवर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

८.४. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा आवश्यकतेनुसार भागीदारी मंडळाद्वारे बोलावली जाते, परंतु वर्षातून किमान एकदा. वार्षिक (अहवाल आणि निवडक) बैठक अहवाल कालावधीनंतर वर्षाच्या ऑगस्ट महिन्याच्या नंतर बोलावली जाते. भागीदारी मंडळाच्या निर्णयानुसार, ऑडिट कमिशनच्या (ऑडिटर) विनंतीनुसार तसेच स्थानिक सरकारी संस्थेच्या सूचनेनुसार किंवा एकूण 1/5 (एक पंचमांश) एक असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित केली जाते. भागीदारीच्या सदस्यांची संख्या.

भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दलची सूचना, चर्चेसाठी सादर केलेल्या मुद्द्यांचा मजकूर लिखित स्वरूपात (पोस्टकार्ड्स, पत्रे), ई-मेलद्वारे किंवा अधिसूचनेद्वारे योग्य संदेशाद्वारे केला जाऊ शकतो. फोन, तसेच वेबसाइटवर संबंधित घोषणा पोस्ट करून आणि माहिती उभी आहेभागीदारीच्या प्रदेशावर स्थित.

या सूचना भागीदारीच्या सदस्यांना सर्वसाधारण सभेच्या तारखेच्या दोन आठवड्यांपूर्वी कळवल्या जातात.

भागीदारीचा सदस्य आवश्यक असल्यास, भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांनी प्रमाणित केलेला योग्य पॉवर ऑफ अॅटर्नी जारी करून सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावर मतदानात सहभागी होण्यासाठी त्याच्या प्रतिनिधीला अधिकृत करतो.

८.५. भागीदारीच्या सभासदांची सर्वसाधारण सभा सक्षम असते जर भागीदारीचे पन्नास टक्क्यांपेक्षा जास्त सदस्य उपस्थित असतील.

८.६. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष आणि सचिव सर्वसाधारण सभेला उपस्थित असलेल्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या बहुमताने निवडले जातात.

८.७. भागीदारी मंडळाचा अध्यक्ष सर्वसाधारण सभेत उपस्थित असलेल्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या साध्या बहुमताने निवडला जातो.

८.८. भागीदारीच्या सनदात सुधारणा आणि पूरक, नवीन आवृत्तीत सनद मंजूर करणे, भागीदारीच्या सदस्यांना निष्कासित करणे, भागीदारी रद्द करणे आणि पुनर्रचना करणे, लिक्विडेशन कमिशन नियुक्त करणे आणि अंतरिम आणि अंतिम ताळेबंद मंजूर करणे असे निर्णय घेतले जातात. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत दोन तृतीयांश बहुमताने. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे इतर निर्णय साध्या बहुमताने घेतले जातात.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय माहिती स्टँडवर पुनरावलोकनासाठी पोस्ट करून निर्णय घेतल्यानंतर सात दिवसांनंतर सदस्यांच्या निदर्शनास आणले जातात आणि भागीदारीच्या सदस्यांना वगळण्याच्या मुद्द्यावर देखील आणले जाते. सात दिवसात लक्ष द्या संबंधित व्यक्तीलेखी.

भागीदारीच्या सदस्याला सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर किंवा भागीदारीच्या या सदस्याच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन करणाऱ्या भागीदारीच्या प्रशासकीय मंडळाच्या निर्णयावर न्यायालयात अपील करण्याचा अधिकार आहे.

८.९. अनेक बागायती ना-नफा भागीदारींसाठी संयुक्त आर्थिक कार्ये पार पाडण्यासाठी, या भागीदारींच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे, संघटनात्मक गट, युनियन्स किंवा असोसिएशन किंवा भागीदारी मंडळांच्या अध्यक्षांची परिषद ठराविक कालावधीसाठी तयार केली जाऊ शकते.

८.१०. भागीदारी मंडळ एक महाविद्यालयीन कार्यकारी संस्था आहे आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार आहे.

८.११. त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये, भागीदारी मंडळाला फेडरल कायद्यांद्वारे मार्गदर्शन केले जाते, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांचे कायदे, नियमस्थानिक अधिकारी आणि हे चार्टर.

८.१२. भागीदारीचे मंडळ सर्वसाधारण सभेद्वारे दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी भागीदारीच्या सदस्यांमधून निवडले जाते. त्याच्या सदस्यांमधून, भागीदारी मंडळ एक उप आणि सचिव निवडते. मंडळाचा सदस्य देखील भागीदारीच्या सदस्याच्या कुटुंबातील सदस्य म्हणून निवडला जाऊ शकतो: वडील, आई, जोडीदार, जोडीदार, प्रौढ मुले.

८.१३. भागीदारी मंडळाच्या किमान 1/3 सदस्यांच्या विनंतीनुसार किंवा भागीदारीच्या लेखापरीक्षण आयोगाच्या विनंतीनुसार भागीदारी मंडळाच्या पुनर्निवडणुका शेड्यूलच्या आधी होऊ शकतात.

८.१४. भागीदारी मंडळाच्या बैठकीस त्यांच्या किमान दोन तृतीयांश सदस्य उपस्थित असल्यास ते सक्षम आहेत. मंडळाचे निर्णय खुल्या मतदानाने मंडळाच्या सदस्यांच्या साध्या बहुमताने घेतले जातात.

८.१५. मंडळाचे निर्णय जे कायद्याला विरोध करत नाहीत ते भागीदारीच्या सर्व सदस्यांवर तसेच भागीदारीसोबत कामगार किंवा नागरी कायदा करार केलेल्या व्यक्तींवर बंधनकारक असतात.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजाच्या चौकटीत, भागीदारी मंडळाला लेखापाल, सचिव, रोखपाल आणि इतर व्यक्तींच्या सेवांच्या तरतूदीसाठी नागरी किंवा कामगार करार पूर्ण करण्याचा अधिकार आहे. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांमध्ये सुधारणा करण्यासाठी. भागीदारीतील सदस्याला, त्याच्या कुटुंबातील सदस्याला केवळ त्याच्या संमतीने स्वैच्छिक आधारावर स्वतंत्र असाइनमेंट पार पाडण्यासाठी अधिकृत करणे शक्य आहे.

८.१६. अयशस्वी न होता, भागीदारी मंडळाच्या सक्षमतेमध्ये हे समाविष्ट आहे:

८.१६.१. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांच्या निर्णयांची व्यावहारिक अंमलबजावणी.

८.१६.२. भागीदारीच्या वर्तमान क्रियाकलापांचे परिचालन व्यवस्थापन.

८.१६.३. भागीदारीचे उत्पन्न आणि खर्च अंदाज आणि अहवाल तयार करणे, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजुरीसाठी सादर करणे.

८.१६.४. वर्तमान क्रियाकलापांसाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंत भागीदारीच्या मूर्त आणि अमूर्त मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे.

८.१६.५. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या क्रियाकलापांसाठी संस्थात्मक आणि तांत्रिक समर्थन.

८.१६.६. भागीदारीचे लेखांकन आणि अहवाल देणे, वार्षिक अहवाल तयार करणे आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजुरीसाठी सादर करणे.

८.१६.७. मालमत्तेचे संरक्षण आणि सामान्य वापराच्या मालमत्तेची संघटना, संपूर्ण भागीदारीचा प्रदेश.

८.१६.८. सामान्य वापराच्या मालमत्तेचा विमा आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेची संस्था.

८.१६.९. इमारती, संरचना, संरचना, अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते, कुंपण आणि इतर सार्वजनिक पायाभूत सुविधांचे बांधकाम, दुरुस्ती आणि देखभाल यांचे आयोजन.

८.१६.१०. लागवड साहित्य, बागेची साधने, खते, रसायने यांची संभाव्य खरेदी आणि वितरण.

८.१६.११. कार्यालयीन कामकाजाची खात्री करणे आणि बागायती भागीदारीचे संग्रहण राखणे.

८.१६.१२. कामगार आणि नागरी कायद्याच्या करारांतर्गत व्यक्तींची नोकरी, त्यांची बडतर्फी, प्रोत्साहन आणि त्यांच्यावर दंड लादणे, कर्मचार्‍यांच्या नोंदी ठेवणे.

८.१६.१३. प्रवेश, सदस्यत्व शुल्क, लक्ष्यित आणि इतर अतिरिक्त शुल्कांचे वेळेवर भरणा करण्यावर नियंत्रण.

८.१६.१४. भागीदारीच्या वतीने व्यवहार करणे जे कायद्याने प्रतिबंधित नाहीत आणि चालू वर्षाच्या खर्चाच्या अंदाजानुसार प्रदान केले आहेत.

८.१६.१५. भागीदारीतील सदस्यांना कृषी उत्पादनांचे अनाथाश्रम, वृद्ध आणि अपंगांसाठी नर्सिंग होम, प्रीस्कूल शैक्षणिक संस्थांमध्ये नि:शुल्क हस्तांतरण करण्यात मदत.

८.१६.१६. रशियन फेडरेशनचे कायदे आणि या चार्टरसह भागीदारीद्वारे अनुपालनाचे निरीक्षण करणे.

८.१६.१७. भागीदारीच्या सदस्याच्या विनंतीनुसार, जमिनीचा वापर, जमिनीच्या भूखंडांची विक्री आणि (किंवा) इतर व्यवहारांसाठी विशिष्ट व्यक्तीसाठी आवश्यक कागदपत्रे जारी करणे, विशेषत: समीप भूखंडांच्या सीमांच्या उल्लंघनाच्या अनुपस्थितीचा निष्कर्ष. आणि सार्वजनिक मालमत्तेशी संबंधित जमीन भूखंड, मालमत्तेतील जमीन भूखंडाच्या भागीदारीच्या सदस्याद्वारे नोंदणी करण्याच्या हेतूने, तसेच तयार केलेल्या किंवा तयार केलेल्या रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट निर्दिष्ट जमिनीच्या सीमेमध्ये स्थित असल्याची पुष्टी करणारा निष्कर्ष प्लॉट

८.१६.१८. भागीदारीच्या सदस्यांच्या वार्षिक अद्ययावत सूचीची देखभाल.

८.१६.१९. भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्जांवर विचार करणे.

८.१६.२०. ऊर्जा पुरवठा करार, वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसह करार आणि इतरांसह भागीदारीद्वारे निष्कर्ष काढलेल्या करारांअंतर्गत दायित्वांच्या पूर्ततेवर नियंत्रण.

८.१७. भागीदारी मंडळ, आवश्यक असल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांसाठी आणि रोजगार किंवा नागरी कायद्याच्या कराराखाली किंवा लेखापाल, रोखपाल, सचिव म्हणून विनामूल्य सेवांच्या तरतुदीसाठी कराराच्या अंतर्गत काम करणाऱ्या इतर व्यक्तींसाठी नोकरीचे वर्णन विकसित करते. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या प्रकरणांमध्ये, तसेच आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी, भागीदारी मंडळ व्यक्तींशी करार पूर्ण करते. दायित्व. भौतिक दायित्वावरील करार पूर्ण करण्यास नकार देणे किंवा स्वाक्षरीविरूद्ध निर्देशांचे पालन करण्यास नकार देणे हे या व्यक्तींच्या डिसमिस किंवा त्यांच्या सेवा नाकारण्याचा आधार आहे.

८.१८. भागीदारी मंडळाला, रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार आणि या चार्टरच्या अनुषंगाने, भागीदारीची उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आणि त्याचे सामान्य जीवन सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे, द्वारे संदर्भित समस्यांशी संबंधित निर्णयांचा अपवाद वगळता. भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेच्या सक्षमतेसाठी कायदा आणि हे चार्टर.

८.१९. भागीदारी मंडळ, कायद्यानुसार आणि या सनदानुसार, भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याच्या अधिकारापासून सेवानिवृत्त झालेल्या किंवा भागीदारीतून निष्कासित झालेल्या व्यक्तींना, तसेच त्यांच्या मालकीच्या मालमत्तेपासून वंचित ठेवण्यासाठी उपाययोजना करेल. कायदेशीर संस्था म्हणून भागीदारी. भागीदारी मंडळ निवृत्त झालेल्या किंवा भागीदारीतून निष्कासित झालेल्या व्यक्तींशी संबंधित करार आणि करार पूर्ण करते आणि त्यांच्या अंमलबजावणीवर लक्ष ठेवते.

८.२०. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त सात दिवसांच्या आत तयार केले जातात, सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष आणि सचिव यांनी स्वाक्षरी केली जाते, भागीदारीच्या शिक्काद्वारे प्रमाणित केली जाते आणि भागीदारीच्या कामकाजात कायमस्वरूपी ठेवली जाते.

भागीदारी मंडळाच्या बैठकीचे इतिवृत्त आणि भागीदारीचे लेखापरीक्षण आयोग (ऑडिटर), कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवणारे आयोग भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांनी किंवा मंडळाच्या उपाध्यक्षांनी स्वाक्षरी केली आहे. भागीदारी, किंवा ऑडिट कमिशनचे अध्यक्ष (ऑडिटर) आणि कायद्याच्या अनुपालनाचे निरीक्षण करण्यासाठी भागीदारी आयोगाचे अध्यक्ष.

हे प्रोटोकॉल भागीदारीच्या सीलद्वारे प्रमाणित केले जातात आणि भागीदारीच्या प्रकरणांमध्ये कायमचे ठेवले जातात.

जर्नलमध्ये मंडळाच्या बैठकीचे हस्तलिखित कार्यवृत्त ठेवण्याची परवानगी आहे. त्याच वेळी, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण बैठकांचे जर्नल, मंडळाच्या बैठका, भागीदारीचे ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवण्यासाठी भागीदारी आयोग, या इतिवृत्तांमधून प्रमाणित उतारे प्रदान केले जातात. भागीदारीच्या सदस्यांनी त्यांच्या विनंतीनुसार पुनरावलोकनासाठी, तसेच स्थानिक सरकार ज्यांच्या प्रदेशात भागीदारी आहे, रशियन फेडरेशनच्या संबंधित विषयाचे सार्वजनिक अधिकारी आणि कायद्याची अंमलबजावणी संस्था, त्यांच्या लिखित विनंत्यांनुसार संस्था.

८.२१. भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्ष आणि सदस्यांनी, त्यांचे अधिकार वापरताना आणि स्थापित कर्तव्ये पार पाडताना, भागीदारीच्या हितासाठी कार्य केले पाहिजे, त्यांच्या अधिकारांचा वापर केला पाहिजे आणि स्थापित कर्तव्ये प्रामाणिकपणे आणि वाजवीपणे पार पाडली पाहिजेत.

भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्यांच्या मंडळाचे सदस्य त्यांच्या कृतींमुळे (निष्क्रियता) भागीदारीला झालेल्या नुकसानासाठी भागीदारीला जबाबदार असतील. त्याच वेळी, भागीदारी मंडळाचे सदस्य ज्यांनी निर्णयाच्या विरोधात मतदान केले ज्यामुळे भागीदारीचे नुकसान झाले किंवा ज्यांनी अशा मतात भाग घेतला नाही, ते जबाबदार नाहीत.

भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्याचे सदस्य, आर्थिक गैरवर्तन किंवा उल्लंघने उघड झाल्यास, भागीदारीचे नुकसान झाल्यास, रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार अनुशासनात्मक, भौतिक, प्रशासकीय किंवा गुन्हेगारी दायित्वाच्या अधीन असू शकते.

भागीदारीचे अध्यक्ष सर्वसाधारण सभांच्या निर्णयांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करतात, भागीदारी मंडळाचे निर्णय, राज्य संस्था, संस्था, शेजारच्या ना-नफा बागायती भागीदारी आणि संस्थांशी संबंधांमधील भागीदारीचे प्रतिनिधित्व करतात, त्यांच्या वतीने करार पूर्ण करण्याचा अधिकार आहे. मिळकत आणि खर्चाच्या अंदाजामध्ये भागीदारी, मुखत्यारपत्र जारी करणे, संबंधित बँकेच्या संस्थांमध्ये भागीदारीचे चालू खाते उघडणे, भागीदारीच्या सदस्यांच्या आणि भागीदारी मंडळाच्या सर्वसाधारण सभेच्या वतीने इतर कर्तव्ये पार पाडणे.

८.२२. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष आहे, जे 15.04.1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 66-FZ द्वारे "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांवर" स्थापित केलेल्या कालावधीसाठी सर्वसाधारण सभेत निवडले जाते. सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, हा कालावधी कमी केला जाऊ शकतो.

८.२३. भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांना, मंडळाच्या निर्णयाशी असहमती असल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत या निर्णयावर अपील करण्याचा अधिकार आहे.

८.२४. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष भागीदारीच्या वतीने मुखत्यारपत्राशिवाय कार्य करतात, यासह:

८.२४.१. मंडळाच्या बैठकांचे अध्यक्षस्थान.

८.२४.२. प्रथम आर्थिक दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी करण्याचा अधिकार आहे, मंडळाच्या बैठकीच्या इतिवृत्तांवर आणि इतर कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करण्याचा अधिकार आहे.

८.२४.३. भागीदारी मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारावर व्यवहार पूर्ण केले जातात आणि भागीदारीचे बँक खाते उघडले जाते.

८.२४.४. पॉवर ऑफ अॅटर्नी जारी करते.

८.२४.५. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या मंजुरीसाठी विकास आणि सबमिशन सुनिश्चित करते अंतर्गत कागदपत्रेभागीदारी, भागीदारीसह श्रमिक किंवा नागरी कायदा करारात प्रवेश केलेल्या कर्मचार्‍यांच्या मोबदल्यावरील नियम आणि भागीदारीच्या इतर स्थानिक कृत्ये जे तिच्या क्रियाकलापांचे नियमन करतात.

८.२४.६. पॉवर ऑफ अॅटर्नीशिवाय सार्वजनिक प्राधिकरण, स्थानिक स्वराज्य संस्था तसेच कायदेशीर संस्थांसोबतच्या संबंधांमधील भागीदारीचे प्रतिनिधित्व करते.

८.२४.७. असोसिएशनच्या सदस्यांच्या अर्जांचा विचार करते.

८.२४.८. कामगार किंवा नागरी कायद्याच्या करारांतर्गत केलेल्या कामाचे प्रकार, कर्मचार्‍यांचे कर्मचारी आणि त्यांचे पेमेंट मंजूर करते.

८.२४.९. भागीदारीच्या इतर व्यवस्थापन संस्थांना कायद्याने आणि या चार्टरद्वारे नियुक्त केलेल्या कर्तव्यांचा अपवाद वगळता भागीदारीच्या सामान्य क्रियाकलापांची खात्री करण्यासाठी आवश्यक असलेली इतर कर्तव्ये पार पाडते.

८.२५. फेडरल कायदे, वोस्क्रेसेन्स्की जिल्ह्याचे प्रशासन आणि या चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या भागीदारीच्या आवश्यक दस्तऐवजांची साठवण, उपलब्धता, सामग्रीची शुद्धता आणि अंमलबजावणीसाठी मंडळाचे सचिव जबाबदार आहेत, तसेच यासाठी:

८.२५.१. जमीन वापरण्याच्या अधिकारासाठी कागदपत्रांच्या कायमस्वरूपी साठवणुकीची संस्था.

८.२५.२. भागीदारीच्या प्रदेशाच्या नियोजन आणि विकासाच्या प्रकल्पाचे कायमस्वरूपी संचयन सर्व दस्तऐवजांसह सहमत आणि या प्रकल्पात समाविष्ट आहे, त्याच्या मंजुरीवर एक दस्तऐवज.

८.२५.३. भागीदारीच्या सर्व चार्टर्सचे कायमस्वरूपी संचयन आणि भागीदारीच्या क्रियाकलापांचे वैशिष्ट्य आणि नियमन करणारी इतर कागदपत्रे.

८.२५.४. जमिनीच्या भूखंडांची संख्या आणि जमीन, घराचे पत्ते, दूरध्वनी क्रमांक आणि वैयक्तिक क्रमांक वापरण्याच्या अधिकारासाठी प्रमाणपत्रे दर्शविणाऱ्या गार्डनर्सच्या यादीची उपलब्धता आणि वार्षिक अद्यतन वाहन.

८.२५.५. माहितीचे आयोजन आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या बैठकीबद्दल आणि सर्वसाधारण कार्यक्रमांबद्दल, गार्डनर्सच्या सामूहिक कार्याबद्दल सूचना.

८.२५.६. इतर आवश्यक कागदपत्रे तयार करणे (प्रवासासाठी पास इ.).

८.२६. भागीदारीचा लेखापाल, नियमानुसार, रोजगार किंवा नागरी कायद्याच्या कराराअंतर्गत काम करतो, अधिकारांचा आनंद घेतो, कर्तव्ये पार पाडतो आणि कायद्याने स्थापित केलेली जबाबदारी पार पाडतो, राज्य संस्था, स्थानिक सरकार, सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करतो. सर्व आर्थिक समस्यांवरील भागीदारी आणि भागीदारी मंडळ, राज्य आर्थिक संस्थांशी संबंधांमधील भागीदारीचे प्रतिनिधित्व करते.

८.२७. अकाउंटंटच्या मुख्य जबाबदाऱ्या आहेत:

८.२७.१. उत्पन्न आणि खर्चाचा अंदाज, वार्षिक अहवाल आणि ताळेबंद तयार करणे, आर्थिक दृष्टीने भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे परिणाम आणि वर्षाच्या शेवटी त्याच्या निधीची स्थिती (उत्पन्न आणि वापराच्या स्त्रोतांद्वारे) ).

८.२७.२. निधीचे काटेकोर हिशेब.

८.२७.३. राज्य कर आणि योगदान देय ऑफ-बजेट फंडवेळेवर मंडळाचे सदस्य, चौकीदार, पूर्णवेळ कर्मचारी, तसेच कामगार आणि नागरी कायदा करारभागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केले.

८.२७.४. ऑडिट कमिशनच्या विनंतीनुसार आवश्यक कागदपत्रे प्रदान करणे.

८.२८. रोखपाल हा एक कर्मचारी आहे, प्रवेशद्वार, सदस्यत्व, लक्ष्यित आणि इतर योगदानांचे वेळेवर संकलन (रिसेप्शन) करतो.

9. आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवणारी संस्था

९.१. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण, त्याचे अध्यक्ष, मंडळाचे सदस्य आणि मंडळाच्या क्रियाकलापांसह, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) द्वारे केले जाते, जे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निवडले जाते. , दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी एक किंवा किमान तीन लोकांचा समावेश आहे.

भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष आणि सदस्य तसेच त्यांचे पती/पत्नी, मुले, पालक, नातवंडे, भावंडे (त्यांचे पती/पत्नी) ऑडिट कमिशनसाठी (ऑडिटर) निवडले जाऊ शकत नाहीत.

ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या कामाची प्रक्रिया आणि त्याचे अधिकार भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत सभासदांची बैठक) मंजूर केलेल्या ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) वरील नियमनाद्वारे नियंत्रित केले जातात.

भागीदारीच्या एकूण सदस्यांच्या किमान एक चतुर्थांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार ऑडिट कमिशनच्या (ऑडिटर) पुनर्निवडणुका शेड्यूलच्या आधी आयोजित केल्या जाऊ शकतात.

लेखापरीक्षा आयोग आपल्या सदस्यांमधून आयोगाच्या अध्यक्षाची निवड करतो. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत आयोगाच्या अध्यक्षाची निवड केली जाऊ शकते.

९.२. भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनचे सदस्य (ऑडिटर) 15 एप्रिल 1998 एन 66-एफझेड "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या गैर-व्यावसायिक संघटनांवर" फेडरल कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या कर्तव्यांच्या योग्य पूर्ततेसाठी जबाबदार आहेत आणि हे सनद.

९.३. भागीदारीचा ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) यासाठी बांधील आहे:

९.३.१. भागीदारी मंडळ आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण बैठकीच्या निर्णयांच्या मंडळाचे अध्यक्ष, नागरी कायदेशीरपणाची अंमलबजावणी तपासा. कायदेशीर व्यवहारभागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्थांद्वारे वचनबद्ध, भागीदारीच्या क्रियाकलापांचे, त्याच्या मालमत्तेची स्थिती नियंत्रित करणारे मानक कायदेशीर कृत्ये.

९.३.२. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे ऑडिट वर्षातून किमान एकदा, तसेच आयोगाच्या सदस्यांच्या पुढाकाराने (ऑडिटर), भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे किंवा भागीदारीच्या एकूण सदस्य संख्येच्या एक पंचमांश किंवा मंडळाच्या एकूण सदस्य संख्येच्या एक तृतीयांश सदस्यांची विनंती.

९.३.३. ऑडिटच्या परिणामांचा अहवाल भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांच्या निर्मूलनासाठी शिफारसी सादर करणे.

९.३.४. भागीदारीच्या प्रशासकीय संस्थांच्या क्रियाकलापांमधील सर्व ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांबद्दल भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला अहवाल देणे.

९.३.५. भागीदारी मंडळ आणि भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांनी भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्जांच्या वेळेवर विचारात घेतल्याचे निरीक्षण करा.

९.४. ऑडिटच्या निकालांच्या आधारे, जेव्हा भागीदारी आणि त्याच्या सदस्यांच्या हितसंबंधांना धोका निर्माण केला जातो किंवा भागीदारी मंडळाच्या सदस्यांचे आणि भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांचे गैरवर्तन उघड झाल्यास, ऑडिट आयोग ( ऑडिटर), त्याच्या अधिकारांमध्ये, भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा बोलावण्याचा अधिकार आहे.

10. कायद्याचे पालन करण्यावर सार्वजनिक नियंत्रण

१०.१. घरगुती कचरा आणि सांडपाणीसह पृष्ठभाग आणि भूजल, माती आणि वातावरणातील हवेचे प्रदूषण रोखण्यासाठी आणि दूर करण्यासाठी, सार्वजनिक जमिनी, बागांचे भूखंड आणि लगतच्या प्रदेशांची देखभाल करण्यासाठी स्वच्छताविषयक आणि इतर नियमांचे पालन करण्यासाठी, अग्निसुरक्षा नियमांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी भट्टी, इलेक्ट्रिक नेटवर्क्स, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स, अग्निशामक उपकरणे, तसेच स्मारके आणि निसर्ग, इतिहास आणि संस्कृतीच्या वस्तूंच्या संरक्षणासाठी, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत, अनुपालनाचे निरीक्षण करण्यासाठी भागीदारीचा एक आयोग कायद्याने निवडून येऊ शकते.

कमिशन भागीदारी मंडळाच्या नेतृत्वाखाली कार्य करते.

१०.२. कायद्याचे पालन करण्यासाठी भागीदारी आयोग भागीदारीच्या सदस्यांना सल्ला देतो, बागायतदारांनी जमीन, पर्यावरण, वनीकरण, जल कायदे, शहरी नियोजन, लोकसंख्येचे स्वच्छताविषयक आणि साथीच्या रोगांचे कल्याण, अग्निसुरक्षा, यासंबंधीचे कायदे यांचे पालन केले आहे याची खात्री करते. या कायद्याच्या उल्लंघनावर कृती करते आणि भागीदारी मंडळाद्वारे विचारात घेण्यासाठी उपाययोजना करण्यासाठी कृत्ये हस्तांतरित करते, ज्यांना कायद्याचे पालन करण्यावर नियंत्रण ठेवणाऱ्या राज्य संस्थांना सादर करण्याचा अधिकार आहे.

१०.३. कायद्याच्या अनुपालनावर नियंत्रणासाठी भागीदारी आयोगाच्या सदस्यांची नियुक्ती प्रस्थापित प्रक्रियेनुसार राज्य संस्थांचे सार्वजनिक निरीक्षक म्हणून योग्य अधिकारांसह कायद्याच्या अनुपालनावर नियंत्रण ठेवणारे म्हणून केली जाऊ शकते.

१०.४. भागीदारीमध्ये, ज्या सदस्यांची संख्या तीस पेक्षा कमी आहे, कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी भागीदारी आयोग निवडला जाऊ शकत नाही, या प्रकरणात त्याची कार्ये भागीदारी मंडळाच्या एक किंवा अधिक सदस्यांना नियुक्त केली जातात.

11. भागीदारीची पुनर्रचना आणि लिक्विडेशन

11.1. भागीदारीची पुनर्रचना (विलीनीकरण, प्रवेश, विभाजन, संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपातील बदल) रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता, फेडरल कायद्याच्या आधारे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार केले जाते. नाही. नागरिक" आणि इतर फेडरल कायदे, त्याच वेळी, या चार्टरमध्ये योग्य बदल केले जातात किंवा नवीन चार्टर स्वीकारला जातो, जो राज्य नोंदणीच्या अधीन देखील असतो.

11.2. भागीदारीचे लिक्विडेशन रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता, फेडरल कायदे तसेच न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार केले जाते.

कायदेशीर अस्तित्व म्हणून भागीदारी रद्द केल्यावर, त्याचे अधिकार माजी सदस्यया भूखंडांवर असलेल्या भूखंडांवर आणि इतर स्थावर मालमत्तेवर.

11.3. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण बैठक, ज्याने त्याच्या लिक्विडेशनचा निर्णय घेतला, कायदेशीर संस्थांची राज्य नोंदणी करणार्‍या संस्था, एक लिक्विडेशन कमिशन आणि रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेनुसार ते निर्धारित करणार्‍या संस्थेशी करार करून नियुक्ती केली जाते. फेडरल कायदा क्रमांक आणि नागरिकांच्या ना-नफा संघटना" भागीदारीच्या लिक्विडेशनसाठी प्रक्रिया आणि अटी.

अजेंडा:
1. नवीन आवृत्तीत सनद स्वीकारणे
2. मंडळाच्या सदस्यांची आणि मंडळाच्या अध्यक्षांची निवडणूक
3. ऑडिट आणि कायदेशीर आयोगाच्या सदस्यांची निवडणूक
4. मंडळ आणि लेखापाल यांचा अहवाल
5. 2017 साठी अंदाज स्वीकारणे
6. विविध.
तुमच्याकडे पासपोर्ट, सदस्यत्व पुस्तक, जमीन भूखंडाच्या अधिकाराच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र (ज्यांची जमीन खाजगीकरण केलेली आहे) असणे आवश्यक आहे.

बागायती ना-नफा भागीदारी "सोल्निशको" चा चार्टर

1. सामान्य तरतुदी

१.१. बागायती ना-नफा भागीदारी "Solnyshko" (यापुढे - भागीदारी), दिनांक 15 एप्रिल 1998 क्रमांक 66-FZ "बागबाग, बागकाम आणि देश नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार आयोजित नागरिकांचे", तसेच रशियन फेडरेशनच्या इतर नियामक कायद्यांनुसार.

१.२. भागीदारीच्या चार्टरची ही आवृत्ती "बागबाग, बागायती आणि नागरिकांच्या देश-नफा संघटनांवरील" फेडरल कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार भागीदारीचे घटक दस्तऐवज आणण्यासाठी विकसित आणि मंजूर करण्यात आली होती.

१.३. भागीदारी ही एक ना-नफा संस्था आहे, नागरिकांची स्वयंसेवी संघटना आहे - फळे, बेरी, भाजीपाला, खरबूज किंवा इतर पिके आणि बटाटे वाढवण्यासाठी तसेच करमणुकीसाठी (उभारण्याच्या अधिकारासह) बागेच्या जमिनीचे मालक प्रदान करतात किंवा अधिग्रहित करतात. निवासी इमारत, आउटबिल्डिंग आणि संरचना) .

१.४. क्रियाकलाप कालावधीच्या मर्यादेशिवाय भागीदारी स्थापित केली गेली.

1.5. संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप एक बागायती ना-नफा भागीदारी आहे.

1. भागीदारीची कायदेशीर स्थिती आणि अधिकार

२.१. भागीदारीची कायदेशीर स्थिती, संस्थापक आणि सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे या चार्टर, रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता, फेडरल कायदा "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या गैर-व्यावसायिक संघटनांवर" द्वारे निर्धारित केले जातात.

भागीदारी ही एक ना-नफा संस्था आहे जी तिच्या क्रियाकलापांचे विषय आणि मुख्य उद्दिष्टे आणि उद्दिष्टे म्हणून नफा मिळवत नाही आणि भागीदारीच्या सदस्यांमध्ये कायदेशीररित्या मिळवलेला नफा वितरित करत नाही.

२.२. भागीदारी ही सदस्यत्वाच्या आधारावर नागरिकांची स्वयंसेवी संघटना आहे जी बागकामातील सहभागींच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी, सदस्यांना मालमत्ता प्रवेश, सदस्यत्व, लक्ष्यित योगदान, ऐच्छिक देणग्यांसह एकत्रित करून चालते.

२.३. भागीदारीचे सदस्य त्याच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाहीत आणि भागीदारी त्याच्या सदस्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाही.

२.४. भागीदारी त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून एक कायदेशीर अस्तित्व आहे, स्वतंत्र मालमत्तेची मालकी आहे, उत्पन्न आणि खर्चाचा अंदाज आहे, रशियन भाषेत त्याच्या पूर्ण नावासह सील आहे. भागीदारीला स्थापित प्रक्रियेनुसार रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशातील बँकांमध्ये खाती उघडण्याचा, त्याच्या नावासह शिक्के आणि लेटरहेड तसेच स्थापित प्रक्रियेनुसार नोंदणीकृत प्रतीक ठेवण्याचा अधिकार आहे.

2.5. रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, संस्थापक आणि सदस्यांच्या योगदानाच्या खर्चावर तयार केलेल्या भागीदारीची मालमत्ता.

भागीदारीच्या क्रियाकलापादरम्यान उत्पादित किंवा अधिग्रहित केलेली मालमत्ता मालकीच्या अधिकाराद्वारे तिच्या मालकीची आहे. भागीदारी स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार मालकीच्या मालमत्तेचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट लावते.

२.६. भागीदारी केवळ विषय, मुख्य उद्दिष्टे आणि क्रियाकलापांच्या उद्दीष्टांनुसार आणि या चार्टरच्या तरतुदींद्वारे प्रदान केलेल्या मर्यादेत तसेच रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, विशेषतः, फेडरल लॉ "नुसार व्यवसाय क्रियाकलाप करते. फलोत्पादन, बागकाम आणि नागरिकांच्या देश नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर".

२.७. भागीदारीच्या प्रदेशाची संघटना आणि विकास स्वच्छताविषयक नियम आणि नियमांच्या आवश्यकतांनुसार विकसित केलेल्या प्रकल्पांनुसार आणि स्थानिक सरकारद्वारे मंजूर केलेल्या प्रकल्पांनुसार केला जातो. स्थानिक सरकारच्या अशा इमारतींच्या बांधकाम प्रकल्पांना मंजुरी दिल्यानंतर या इमारतींसाठी भागीदारी क्षेत्राच्या संस्थेच्या आणि विकासाच्या योजनेद्वारे स्थापित केलेल्या परिमाणांपेक्षा जास्त इमारतींच्या बागेच्या भूखंडांवर नागरिकांनी उभारणीस परवानगी दिली आहे.

२.८. त्याच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून, कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार, भागीदारी, स्वतःच्या वतीने, मालमत्ता आणि गैर-मालमत्ता अधिकार प्राप्त करू शकते आणि त्याचा वापर करू शकते, दायित्वे सहन करू शकते, न्यायालयात वादी आणि प्रतिवादी असू शकते.

1. भागीदारीचे नाव आणि स्थान

३.१. भागीदारीचे पूर्ण नाव: बागायती ना-नफा भागीदारी "Solnyshko".

३.२. भागीदारीचे संक्षिप्त नाव: SNT "Solnyshko".

३.३. भागीदारीचा कायदेशीर पत्ता: इर्कुट्स्क प्रदेश, इर्कुट्स्क जिल्हा, २६ किमी. गोलॉस्टनेन्स्की ट्रॅक्ट.

1. भागीदारीचे विषय, मुख्य उद्दिष्टे आणि क्रियाकलाप

४.१. भागीदारीच्या क्रियाकलापाचा विषय, नागरिकांनी - बागेच्या जमिनीच्या मालकांनी स्वैच्छिक आधारावर स्थापन केलेली संस्था म्हणून, सदस्यांच्या आणि त्यांच्या कुटुंबांसाठी निरोगी करमणुकीचे आयोजन करण्यासाठी सदस्यांच्या गरजा पूर्ण करणे, तसेच जीवनाचे आयोजन करण्यात मदत करणे. आणि भागीदारीचे सदस्य आणि त्यांच्या कुटुंबांचे मनोरंजन.

४.२. भागीदारीच्या विषयाच्या अनुषंगाने, भागीदारीतील सदस्यांचे प्रयत्न आणि क्षमता एकत्रित करणे हे त्यांचे आणि त्यांच्या कुटुंबांना बागकामाच्या सामान्य सामाजिक आणि आर्थिक समस्यांचे निराकरण करण्यात मदत करणे हे त्याचे मुख्य लक्ष्य आहे.

४.३. उद्देशानुसार, भागीदारी खालील क्रियाकलाप करते:

□ सभासदांना सांप्रदायिक सेवा (वीज, पाणी, गॅस पुरवठा, कचरा विल्हेवाट इ.) च्या तरतुदीचे आयोजन करणे - बागेच्या भूखंडांचे मालक आणि या सेवांसाठी संबंधित सेवांना देय देण्याचे आयोजन करणे;

□ भागीदारीच्या क्षेत्राच्या सीमेमध्ये या हेतूंसाठी तयार केलेल्या सुविधांच्या आधारावर भागीदारीच्या सदस्यांच्या सांस्कृतिक आणि मनोरंजक कार्याची संस्था;

□ आकर्षण आणि प्रभावी वापर आर्थिक संसाधनेफलोत्पादन विकासाच्या क्षेत्रात लक्ष्यित प्रकल्प आणि उपक्रमांच्या अंमलबजावणीसाठी;

□ भागीदारीच्या मालमत्तेची पुनर्बांधणी, देखभाल, दुरुस्ती, ऑपरेशन आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सामान्य मालमत्तेसाठी क्रियाकलापांची संघटना आणि अंमलबजावणी;

□ बागेच्या भूखंडांची योग्य तांत्रिक, अग्निशमन, पर्यावरणीय आणि स्वच्छताविषयक स्थिती, सामायिक मालमत्ता, सामाईक जमीन आणि भागीदारीची मालमत्ता, तसेच लगतच्या प्रदेशांची खात्री करणे;

□ हे सुनिश्चित करणे की सदस्य - बाग जमीन भूखंडांचे मालक त्यांच्या प्लॉट्सच्या हेतूच्या वापरासाठी आवश्यकतांचे पालन करतात, शहरी नियोजन, बांधकाम, पर्यावरणीय, स्वच्छताविषयक आणि स्वच्छता, अग्निसुरक्षा आणि इतर आवश्यकता (नियम, नियम आणि नियम), वापरासाठी नियम भागीदारीची सामान्य मालमत्ता आणि मालमत्ता तसेच भागीदारीचे वेळापत्रक अंतर्गत नियम;

□ मालमत्तेचे आणि गैर-मालमत्ता अधिकारांचे संरक्षण आणि भागीदारीतील सदस्यांचे हित - बागेतील भूखंडांचे मालक (भागीदारीमधील त्यांच्या सदस्यत्वामुळे उद्भवलेल्या कायदेशीर संबंधांवर);

□ राज्य प्राधिकरण आणि स्थानिक सरकारांमधील भागीदारी सदस्यांच्या सामान्य हितसंबंधांचे प्रतिनिधित्व;

□ भागीदारीच्या वर्तमान जीवनातील इतर समस्यांचे निराकरण ज्याचा उद्देश रिअल इस्टेट वस्तूंच्या बांधकामात सदस्यांना मदत करणे, आवश्यक पायाभूत सुविधांची व्यवस्था, वाढणारी फळे, बेरी आणि इतर पिकांचे संघटन (उच्च उत्पादक रोपे विकणे, रोपे वाढवणे आणि विक्री करणे) भाजीपाला आणि फुले इ.), भागीदारीच्या सदस्यांच्या आणि त्यांच्या कुटुंबांच्या उद्दिष्ट गरजा पूर्ण करण्यासाठी वाहतूक संस्थेत, पिकवलेल्या अतिरिक्त कृषी उत्पादनांची परस्पर देवाणघेवाण (भागीदारीमध्ये खरेदी आणि विक्री) संस्थेमध्ये.

4.4. भागीदारी, एक ना-नफा संस्था म्हणून, ती ज्या उद्दिष्टांसाठी तयार केली गेली होती त्यांच्याशी संबंधित उद्योजक क्रियाकलाप पार पाडण्याचा अधिकार आहे.

1. भागीदारीचे अधिकार, दायित्वे आणि जबाबदाऱ्या

५.१. भागीदारीचा अधिकार आहे:

५.१.१. आर्टिकल ऑफ असोसिएशन ऑफ द पार्टनरशिप द्वारे प्रदान केलेली उद्दिष्टे आणि उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आवश्यक कृती करणे;

५.१.२. भागीदारीच्या कार्यांच्या वैधानिक उद्दिष्टांच्या अंमलबजावणीच्या उद्देशाने वित्त प्रकल्प, कार्यक्रम आणि क्रियाकलाप;

५.१.३. त्यांच्या क्रियाकलापांबद्दल माहिती मुक्तपणे प्रसारित करा;

५.१.४. त्यांच्या मालमत्तेसह त्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार रहा;

५.१.५. स्वतःच्या वतीने मालमत्ता आणि गैर-मालमत्ता अधिकार प्राप्त करणे आणि वापरणे;

५.१.६. उधार घेतलेले निधी आकर्षित करा;

५.१.७. करार पूर्ण करणे;

५.१.८. न्यायालयात वादी आणि प्रतिवादी म्हणून काम करा;

५.१.९. राज्य प्राधिकरणांच्या कृती, स्थानिक स्वराज्य संस्थांच्या कृती किंवा अधिकार्‍यांकडून भागीदारीच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन (संपूर्ण किंवा अंशतः) अवैध ठरविण्याच्या अर्जांसह न्यायालय, लवाद न्यायालयात अर्ज करा;

५.१.१०. "बागबाग, बागकाम आणि नागरीकांच्या ना-नफा संघटनांवर" फेडरल कायद्याच्या कलम 9 द्वारे विहित केलेल्या रीतीने बाग ना-नफा संघटनांच्या संघटनांमध्ये (युनियन) सामील व्हा;

५.१.११. रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने त्यांची प्रतिनिधी कार्यालये उघडा "बागबाग, बागायती आणि dacha नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांवर";

५.१.१२. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचा आणि रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कायद्याचा विरोध न करणारे इतर अधिकार वापरा.

५.२. भागीदारी बंधनकारक आहे:

५.२.१. भागीदारीचे सदस्य या चार्टरच्या आवश्यकतांचे पालन करतात याची खात्री करा, रशियन फेडरेशनचे कायदे, स्थानिक सरकारांचे कायदे, लागू मानदंड, भागीदारीच्या क्रियाकलापांशी संबंधित समस्यांवरील नियम आणि नियम;

५.२.२. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने कराराच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करा;

५.२.३. सामान्य मालमत्तेची योग्य तांत्रिक, अग्निशमन, पर्यावरणीय आणि स्वच्छताविषयक स्थिती आणि भागीदारीची मालमत्ता सुनिश्चित करणे;

५.२.४. युटिलिटी सेवांचा ग्राहक म्हणून भागीदारीच्या सदस्यांच्या हितासाठी कार्य करणे आणि संबंधित सेवांच्या संबंधात अशा सेवांसाठी पैसे देताना जमीन मालकांच्या हिताचे प्रतिनिधित्व करणे;

५.२.५. सामाईक मालमत्तेचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट लावण्यासाठी अटी आणि प्रक्रिया स्थापित करण्यासाठी भागीदारीच्या सर्व सदस्यांच्या हिताचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी, भागीदारीमध्ये सामाईक मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्याच्या खर्चाच्या जमीन भूखंडांच्या मालकांमधील वितरण. ;

५.२.६. कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, भागीदारीच्या असोसिएशनचे लेख, भागीदारीतील मालमत्ता संबंधांमध्ये तसेच तृतीय पक्षांशी इतर संबंधांमध्ये भागीदारीच्या सदस्यांच्या हिताचे प्रतिनिधित्व करण्यासाठी सर्वसाधारण सभांचे निर्णय;

५.२.७. भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिक आधारावर बागकाम करणार्‍या नागरिकांना, पायाभूत सुविधा आणि भागीदारीची इतर सामान्य मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार कायद्याने आणि या चार्टरने विहित केलेल्या कराराच्या अटींवर शुल्क आकारून प्रदान करणे.

५.३. भागीदारी रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे पालन करण्यास बांधील आहे, त्याच्या क्रियाकलापांच्या व्याप्तीशी संबंधित सामान्यतः मान्यताप्राप्त तत्त्वे आणि निकष तसेच त्याच्या चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या मानदंडांचे पालन करण्यास बांधील आहे.

५.४. भागीदारी त्याच्या सर्व मालमत्तेसह त्याच्या दायित्वांसाठी जबाबदार आहे. भागीदारी राज्याच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाही. भागीदारीच्या दायित्वांसाठी राज्य उत्तरदायी नाही. भागीदारी त्याच्या सदस्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाही. भागीदारीतील सदस्यांनी परिणामी नुकसान भरून काढण्यासाठी गोळा केलेल्या त्यांच्या अतिरिक्त योगदानाच्या देय भागाच्या मर्यादेत भागीदारीच्या दायित्वांसाठी उपकंपनी उत्तरदायित्व आहे.

1. भागीदारी, निधीची मालमत्ता तयार करण्याची प्रक्रिया

भागीदारी

६.१. भागीदारीचा निधी भागीदारीच्या सदस्यांच्या योगदानातून तयार केला जातो, सामायिक मालमत्तेच्या वापरावरील करारासाठी पेमेंट म्हणून मिळालेला निधी, सामूहिक कामात सहभाग न घेतल्याबद्दल दंड आणि भरपाई, आर्थिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न, द्वारे प्रदान केलेले निधी "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या नॉन-कमर्शियल असोसिएशन ऑफ सिटिझन्स" च्या फेडरल कायद्याच्या कलम 35, 36 आणि 38 नुसार भागीदारीच्या सदस्यांना पाठिंबा देण्यासाठी संस्था, उपक्रम आणि सरकारी संस्था, नागरिकांकडून ऐच्छिक योगदान आणि देणग्या , बँक ठेवींवरील व्याज आणि इतर उत्पन्न.

भागीदारीचा निधी बँकेतील भागीदारीच्या खात्यावर आणि / किंवा भागीदारीच्या कॅश डेस्कवर (देखभाल प्रक्रियेच्या आवश्यकतांचे पालन करून) ठेवला जातो. रोख व्यवहार).

६.२. या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनच्या क्लॉज 6.1 मध्ये सूचीबद्ध केलेल्या भागीदारीच्या निधीतून एक अविभाज्य निधी तयार केला जातो, ज्यामध्ये खालील मालमत्तेचा समावेश होतो: प्रवेश रस्ते, लगतच्या भूखंडासह भागीदारीच्या संचालक मंडळाच्या कार्यालयाची इमारत, पाणी स्टेशन, एक इलेक्ट्रिकल स्विचबोर्ड किंवा वीज पुरवठ्याचे इतर स्त्रोत, एक विहीर (स्थानापासून पर्वा न करता, म्हणजे ती एका निश्चित साइटवर असू शकते - या प्रकरणात, ही साइट भागीदारीची मालमत्ता घोषित केली जाते), पाण्याची टाकी, बाह्य परिमिती कुंपण (ग्रीड, कुंपण), सपोर्टसह पॉवर ट्रान्समिशन नेटवर्क, पाणीपुरवठा नेटवर्क, टेलिफोन एक्सचेंज

६.३. त्याचे क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी, भागीदारी निधी तयार करते जे या चार्टरद्वारे आणि अधिकृत व्यक्तींच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे स्थापित केले जातात आणि विशिष्ट हेतूंसाठी आणि केवळ भागीदारीचे नुकसान भरून काढण्यासाठी आवश्यक असलेला राखीव निधी असू शकतो. सामान्य निधी आणि विशेष आणि राखीव निधीच्या निधीचा खर्च अधिकृत व्यक्तींच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजानुसार केला जातो.

६.४. सार्वजनिक सुविधांचे संपादन किंवा निर्मिती (बांधकाम, उत्पादन, दुरुस्ती, आधुनिकीकरण, पुनर्रचना) करण्याच्या उद्देशाने, भागीदारी, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), ट्रस्ट फंड तयार करते. मंडळ भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) एखाद्या विशिष्ट वस्तूचे संपादन किंवा निर्मितीसाठी प्रस्ताव तयार करते आणि सादर करते, त्याची किंमत, आवश्यक रकमेच्या आधारावर गणना केली जाते. विश्वास निधीआणि भागीदारीच्या प्रत्येक सदस्यास श्रेय दिलेली लक्ष्य योगदानाची रक्कम, तसेच असे योगदान देण्यासाठी मुदत.

६.५. भागीदारी सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) एखाद्या सामान्य वापराच्या वस्तूचे संपादन किंवा निर्मिती यावर निर्णय घेते अशा परिस्थितीत, स्थापन केलेल्या ट्रस्ट फंडाचा आकार आणि बोर्डाने प्रस्तावित केलेले लक्ष्य योगदान कमी करण्याचा अधिकार नाही. . मंडळाने सादर केलेल्या गणनेच्या वैधतेबद्दल शंका असल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) निर्णय पुढे ढकलण्याचा आणि सभेद्वारे निवडलेल्या व्यक्तींना गणना सत्यापित करण्यासाठी निर्देश देण्याचा अधिकार आहे. या प्रकरणात, गैरहजर मतदानाद्वारे (पोलद्वारे) निर्णय नंतर घेतला जाऊ शकतो.

६.६. भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) निर्णयाने तयार झालेल्या ट्रस्ट फंडासाठी लक्ष्यित योगदानाच्या पावत्या आणि अशा निधीतून होणारा खर्च प्रत्येक ट्रस्ट फंडासाठी स्वतंत्रपणे मोजला जातो. मंडळाच्या निर्णयानुसार, ट्रस्ट फंडाच्या साठवणुकीसाठी आणि जमा करण्यासाठी ठेवीसह वेगळे बँक खाते उघडले जाऊ शकते.

६.७. भागीदारीच्या प्रत्येक सदस्यासाठी लक्ष्यित योगदानाची रक्कम समान असणे आवश्यक आहे. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) मंजूर केलेले योगदान देण्याच्या अंतिम मुदतीपर्यंत हप्त्यांचा अपवाद वगळता, भागीदारीच्या सदस्यांच्या कोणत्याही श्रेणींना कोणतेही फायदे प्रदान करण्याची परवानगी नाही. योगदान देण्‍यासाठी आणि भागीदारीच्‍या कमी-उत्पन्न सदस्यांना दंड भरण्‍यापासून सूट देण्‍याची अंतिम मुदत (भागीदारीच्‍या सर्वसाधारण सभेच्‍या सदस्‍यांच्या निर्णयानुसार (अधिकृत व्‍यक्‍तींची बैठक)).

६.८. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), भागीदारी एक विशेष निधी तयार करते. विशेष निधीमध्ये भागीदारीच्या सदस्यांचे प्रवेश आणि सदस्यत्व शुल्क, त्यांनी भरलेली दंड आणि भरपाई, ट्रस्ट फंड ठेवण्यासाठी उघडलेल्या खात्यांसह बँकांमधील ठेवींवरील व्याज, आर्थिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न, तसेच भागीदारीला दिलेला निधी यांचा समावेश होतो. भागीदारी, इतर पुरवठा सदस्यांना समर्थन देण्यासाठी. त्याच निधीच्या खर्चावर, भागीदारीसह कामगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्‍यांसाठी एक वेतन निधी तयार केला जातो, जो भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारीच्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजाचा भाग म्हणून मंजूर केला जातो. .

६.९. विशेष निधीचा निधी भागीदारीच्या चार्टरद्वारे निश्चित केलेल्या कार्यांशी संबंधित उद्देशांसाठी खर्च केला जातो, ज्यामध्ये सामान्य मालमत्तेचे संपादन आणि निर्मिती आणि त्याच्या देखभालीसाठी चालू खर्च समाविष्ट असतो. पेरोल फंडाचा निधी भागीदारीसह रोजगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्‍यांच्या वेतनावर आणि त्यांच्या वेतनातून कर आणि इतर अनिवार्य देयके भरण्यासाठी खर्च केला जातो.

६.१०. विशेष निधी तयार करण्याची प्रक्रिया, प्रवेश आणि सदस्यत्व शुल्काचा आकार, सामूहिक कामात सहभाग न घेतल्यास दंड आणि भरपाईची रक्कम, वेतन निधीचा आकार आणि कर्मचार्‍यांचे पगार या निर्णयांद्वारे निर्धारित केले जातात. भागीदारी सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारी मंडळाच्या सादरीकरणानंतर उत्पन्न आणि खर्च अंदाज मंजूर करताना आणखी एक वर्ष. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठकीने) असा अंदाज मंजूर केलेल्या वर्षभरात भागीदारीच्या क्रियाकलापांच्या अटी बदलल्यास, व्यवस्थापन मंडळाला असाधारण सभेला समायोजित अंदाज आणि इतर रक्कम सादर करण्याचा अधिकार आहे. देयके. या मुद्द्यांवर मतदान गैरहजेरीत (पोलद्वारे) होऊ शकते.

६.११. भागीदारीच्या सदस्यांना देयके मिळू शकतात उपयुक्तता, भागीदारीच्या मध्यस्थीद्वारे प्रदान केले जाते, भागीदारीच्या सदस्यांचे कर, शुल्क आणि इतर अनिवार्य देयके, जे संबंधित बजेट आणि अतिरिक्त-अर्थसंकल्पीय निधीमध्ये हस्तांतरित करणे भागीदारीद्वारे केले जाते. अशा पावत्या भागीदारीच्या निधीमध्ये समाविष्ट केल्या जात नाहीत आणि त्या भागीदारीच्या सदस्यांसाठी उपयुक्तता आणि इतर देयके देण्यासाठी किंवा भागीदारीच्या सदस्यांसाठी आगाऊ भरलेल्या अशा पेमेंटसाठी भागीदारीची परतफेड करण्यासाठी वापरली जातात.

६.१२. भागीदारीच्या सदस्याकडून आकारल्या जाणार्‍या युटिलिटी सेवेची किंमत संबंधित सेवेद्वारे भागीदारीला प्रदान केलेल्या अशा सेवेच्या किंमतीशी जुळली पाहिजे. जेव्हा भागीदारीचा सदस्य या सेवा प्रदान करणार्‍या सेवेद्वारे निर्धारित केलेल्या अंतिम मुदतीच्या एक दिवस आधी युटिलिटिजचे पैसे देतो, तेव्हा भागीदारीच्या सदस्यास अशा सेवेद्वारे स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये दंड शुल्क आकारले जाते. दंडाची रक्कम विशेष निधीमध्ये समाविष्ट केली आहे.

६.१३. भागीदारीच्या चुकांमुळे निर्दिष्ट सेवेला देय देण्यास विलंब झाल्यास, दंडाची रक्कम भागीदारीच्या स्वतःच्या निधीच्या खर्चावर दिली जाते आणि भागीदारीच्या अधिकाऱ्याकडून वसूल केली जाऊ शकते, ज्याच्या चुकीमुळे विलंब झाला होता. .

६.१४. सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजानुसार हे प्रदान केले असल्यास, विशिष्ट प्रकारच्या उपयुक्तता भागीदारीद्वारे विशेष निधीच्या खर्चावर भरल्या जाऊ शकतात.

६.१५. भागीदारीच्या मालमत्तेत सामायिक जमिनी (रस्ते, मार्ग, अग्निशमन जलाशय, साइट्स आणि सामान्य सुविधांचे विभाग, त्यांच्या स्वच्छताविषयक संरक्षण क्षेत्रांसह), सामान्य वापराच्या रिअल इस्टेट वस्तू (गेटहाऊस, अभियांत्रिकी नेटवर्क सुविधा, मालमत्ता साठवण्यासाठी परिसर) यांचा समावेश होतो. भागीदारी आणि भागीदारी कर्मचार्‍यांचे कार्य) आणि सामान्य वापराची जंगम मालमत्ता (सूची, साधने, उपकरणे, वाहने इ.).

६.१६. भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) तयार केलेल्या विशेष निधीच्या खर्चावर भागीदारीद्वारे विकत घेतलेली किंवा तयार केलेली सामान्य मालमत्ता ही कायदेशीर संस्था म्हणून भागीदारीची मालमत्ता आहे. नियोजित योगदानाच्या खर्चावर भागीदारीद्वारे मिळवलेली किंवा तयार केलेली सामान्य मालमत्ता ही तिच्या सदस्यांची सामान्य संयुक्त मालमत्ता आहे.

६.१७. भागीदारीच्या सदस्यांकडून कोणत्याही कारणास्तव माघार घेतल्यावर, भागीदारीतील सदस्यांना भागीदारीतील सदस्यांची सामान्य संयुक्त मालमत्ता असलेल्या मालमत्तेचा हिस्सा मिळण्याचा हक्क आहे, ज्यामध्ये त्याने दिलेल्या लक्ष्यित योगदानाच्या रकमेमध्ये या मालमत्तेचे अवमूल्यन लक्षात घ्या. मालमत्तेचे अवमूल्यन संबंधित लेखा नियमांनुसार (भागीदारीच्या सदस्याच्या खर्चावर) निर्धारित केले जाऊ शकते किंवा सामान्य मालमत्तेमध्ये भागीदारीच्या सदस्याच्या वाट्याचे मूल्य मर्यादित करून विचारात घेतले जाऊ शकते. मागील दोन वर्षांसाठी त्याने भरलेल्या निश्चित योगदानाची रक्कम.

६.१८. मालमत्तेत वाटा देण्याच्या निर्णयाला सर्वसाधारण सभेने मंडळाच्या प्रस्तावावर एकाच वेळी मान्यता दिली असून भागीदारीतील सदस्याला भागीदारीतून काढून घेण्याचा निर्णय घेतला आहे. मालमत्तेतील वाटा आर्थिक अटींमध्ये निर्धारित केला जातो आणि भागीदारीच्या विशेष निधीच्या निधीतून दिला जातो किंवा पक्षांच्या परस्पर कराराद्वारे, योग्य मूल्याच्या जंगम मालमत्तेसह जारी केले जाऊ शकते.

६.१९. भागीदारीतील सदस्याला, बागेचा भूखंड वेगळा करताना, एकाच वेळी सामान्य मालमत्तेतील त्याचा वाटा अधिग्रहितकर्त्याला देण्याचा अधिकार आहे.

1. भागीदारी मध्ये सदस्यत्व

७.१. भागीदारीचे सदस्य रशियन फेडरेशनचे नागरिक असू शकतात जे अठरा वर्षे वयापर्यंत पोहोचले आहेत आणि भागीदारीच्या सीमेत जमीन भूखंड आहेत.

7.1.1 भागीदारीचे सदस्य रशियन फेडरेशनचे नागरिक असू शकतात जे सोळा वर्षे वयापर्यंत पोहोचले आहेत आणि भागीदारीच्या सीमेत जमीन भूखंड आहेत.

७.२. भागीदारीचे सदस्य, कायद्यानुसार, भागीदारीतील सदस्यांचे वारस, अल्पवयीन आणि अल्पवयीन, तसेच देणगी किंवा इतर व्यवहारांच्या परिणामी ज्यांना बागेच्या भूखंडांचे अधिकार हस्तांतरित केले गेले आहेत अशा व्यक्ती असू शकतात. जमिनीच्या भूखंडांसह.

७.३. जर बागेचा भूखंड सामाईक मालकीच्या उजवीकडे दोन किंवा अधिक मालकांचा असेल, तर त्यापैकी फक्त एकच भागीदारीचा सदस्य असू शकतो. असा भूखंड मालकांमध्ये विभागला गेल्यास, वाटप केलेल्या प्रत्येक भागाचा मालक, जे प्रत्येकी किमान 6 एकर क्षेत्रफळ असलेले स्वतंत्र भूखंड बनले आहेत, तो भागीदारीचा सदस्य होऊ शकतो. यापैकी एका विभागाला अक्षरासह क्रमांक दिला जातो.

७.४. भागीदारीच्या संस्थापकांना भागीदारीच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून त्याचे सदस्य म्हणून स्वीकारले जाते. भागीदारीत सामील होणार्‍या इतर व्यक्तींना जमीन भूखंडाच्या मालकाच्या वैयक्तिक अर्जाच्या आधारे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सदस्य म्हणून स्वीकारले जाते. भागीदारी मंडळाच्या अध्यक्षांना अर्ज सादर केला जातो. अर्जासोबत भागीदारीच्या हद्दीतील जमीन भूखंडावर अर्जदाराच्या हक्काची पुष्टी करणारी कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे.

७.५. दस्तऐवज तयार करण्यासाठी संस्थात्मक खर्चासाठी, अर्जदार भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये प्रवेश शुल्क भरतो.

भागीदारीच्या मृत सदस्याच्या वारसांना प्रवेश शुल्क भरण्यापासून सूट देण्यात आली आहे, फक्त पुनर्नोंदणी भरणे, ज्याची रक्कम भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) स्थापित केली जाते.

भागीदारीच्या प्रत्येक सदस्याला, त्याच्या सदस्यांच्या प्रवेशाच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत, अशा असोसिएशनचे मंडळ सदस्यत्व पुस्तक किंवा त्याच्या जागी अन्य दस्तऐवज जारी करण्यास बांधील आहे.

७.६. भागीदारी सदस्यत्वासाठी अर्ज प्राप्त झाल्याच्या तारखेपासून 14 दिवसांच्या आत मंडळ खालीलपैकी एक निर्णय घेते:

□ भागीदारीच्या सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) पुढील सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यामध्ये भागीदारीच्या सदस्यांना अर्जदाराच्या प्रवेशाचा मुद्दा समाविष्ट करा.

□ अर्जदाराला भागीदारीमधील सदस्यत्वासाठी अर्ज परत करा.

भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) उमेदवारीबाबत चर्चा केल्यानंतर भागीदारीच्या प्रदेशातील जमीन भूखंडावर अर्जदाराच्या हक्काची पुष्टी करणार्‍या अर्जाशी संलग्न कागदपत्रांच्या अनुपस्थितीतच हा निर्णय घेतला जाऊ शकतो.

भागीदारीचा सदस्य म्हणून अर्जदाराला स्वीकारण्याचा निर्णय भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) उपस्थितांच्या बहुमताने घेतला जातो. ज्या व्यक्तींना वारसा, देणगी, विक्री आणि खरेदी व्यवहारांच्या परिणामी भूखंड निश्चित केले आहेत त्यांना भागीदारीचे सदस्य होण्याचा पूर्व-अधिकाराचा अधिकार आहे.

७.७. साइटचा ताबा घेण्याच्या तारखेपासून सर्वसाधारण सभेच्या दिवसापर्यंतच्या कालावधीसाठी, ज्याच्या कार्यसूचीमध्ये अर्जदाराला भागीदारीमध्ये प्रवेश देण्याच्या मुद्द्याचा समावेश आहे, अर्जदाराने त्याच रकमेमध्ये सदस्यत्व आणि निर्धारित शुल्क भरण्यास बांधील आहे आणि भागीदारीच्या सदस्यांप्रमाणेच अटींमध्ये. जर जमिनीच्या प्लॉटच्या पूर्वीच्या मालकाचे भागीदारीचे कर्ज असेल तर, अर्जदाराने त्याची परतफेड सुनिश्चित केली पाहिजे. अर्जदाराने प्रवेश, सदस्यत्व आणि लक्ष्य शुल्क न भरणे किंवा अपूर्ण भरणे हे भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) त्याला भागीदारीचे सदस्य म्हणून स्वीकारण्यास नकार देण्याचे निर्णय घेण्याचे कारण असू शकते.

७.८. जर सर्वसाधारण सभेने जमीन भूखंडाच्या मालकाला भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारण्यास नकार देण्याचा निर्णय घेतला, तर बोर्ड अशा निर्णयाच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत, त्याच्या वापरावर करार करण्याचा प्रस्ताव देण्यास बांधील आहे. वैयक्तिक आधारावर भागीदारीच्या प्रदेशावर बागकाम करणार्‍या नागरिकांच्या संदर्भात कायद्याने आणि या चार्टरद्वारे स्थापित केलेल्या अटींवर आणि पद्धतीने भागीदारीची सामान्य मालमत्ता. सभेपूर्वी भरलेली सदस्यता आणि लक्ष्य शुल्क कराराच्या पेमेंटमध्ये मोजले जाते.

७.९. ज्या व्यक्तीला जमीन भूखंडाचा अधिकार हस्तांतरित करण्यात आला आहे त्याने भागीदारीमध्ये प्रवेशासाठी अर्ज केला नसेल तर, मंडळाला, जमिनीच्या भूखंडावरील हक्क हस्तांतरित झाल्याची माहिती मिळाल्यापासून एक महिन्याच्या आत ऑफर करणे बंधनकारक आहे. अशा व्यक्तीने भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकाम करणार्‍या नागरिकांच्या संबंधात कायद्याने आणि या चार्टरने विहित केलेल्या अटींवर आणि रीतीने सामाईक मालमत्ता भागीदारी वापरण्याबाबत करार करणे.

७.१०. भागीदारीच्या प्रत्येक सदस्याने, भागीदारीच्या सदस्यत्वात प्रवेश केल्याच्या तारखेपासून तीन महिन्यांच्या आत, मंडळाला सदस्यत्व पुस्तक किंवा त्याच्या जागी अन्य कागदपत्र जारी करणे बंधनकारक आहे. सभासद पुस्तकाचा फॉर्म बोर्डाने मंजूर केला आहे. भागीदारीच्या सदस्याचा वैयक्तिक डेटा, भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी प्रवेशाची तारीख, जमिनीच्या भूखंडावरील डेटा सदस्यत्वाच्या पुस्तकात प्रविष्ट केला जातो आणि प्रवेश, सदस्यत्व, भागीदारीच्या सदस्याने भरलेले लक्ष्य शुल्क आणि इतर आवश्यक डेटा देखील प्रविष्ट केला जाऊ शकतो. सभासदत्व पुस्तक मंडळाच्या अध्यक्ष किंवा त्यांच्या उपाध्यक्षाच्या स्वाक्षरीने आणि भागीदारीच्या शिक्काने प्रमाणित केले जाते.

७.११. भागीदारीतील सदस्यत्व भागीदारीतून माघार घेऊन किंवा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारी सदस्यांना वगळून संपुष्टात आणले जाऊ शकते.

७.१२. भागीदारीतील सदस्याला अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेचा वापर आणि ऑपरेशन करण्याच्या प्रक्रियेवरील भागीदारीशी कराराच्या एकाच वेळी निष्कर्षासह भागीदारीतून स्वेच्छेने माघार घेण्याचा अधिकार आहे.

भागीदारीचा एखादा सदस्य जो स्वेच्छेने त्यातून माघार घेऊ इच्छितो त्याने मंडळाच्या अध्यक्षांकडे योग्य अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे. अर्जात नमूद केलेल्या भागीदारीतून पैसे काढण्याच्या तारखेपूर्वी, त्याने या तारखेपर्यंत सर्व प्रकारचे योगदान दिले पाहिजे आणि जर कर्ज असेल तर ते फेडावे. कर्जाच्या उपस्थितीत भागीदारीतील सदस्यांकडून पैसे काढण्यास कायदा प्रतिबंधित करत नाही, परंतु मंडळाला कर्ज भरण्याच्या दाव्यासह न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. भागीदारीतून माघार घेताना, भागीदारीचा सदस्य खरेदीदारासह विक्री आणि खरेदी व्यवहारात कर्ज भरण्याच्या अटींवरही सहमत होऊ शकतो.

व्यवस्थापन मंडळ भागीदारीच्या सदस्यांच्या पुढील सर्वसाधारण सभेच्या अजेंडावर (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारीच्या सदस्यांकडून अर्जदाराच्या मागे घेण्याचा प्रश्न ठेवते आणि सभेला त्याला वगळण्याचा निर्णय घेण्यास बांधील आहे. भागीदारीचे सदस्य.

७.१३. वारंवार साठी आणि घोर उल्लंघनसनद किंवा अंतर्गत नियम, कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाचे इतर उपाय आणि या सनद प्रभावी न झाल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे भागीदारीच्या सदस्याला त्यातून काढून टाकले जाऊ शकते (अधिकृत बैठक व्यक्ती).

भागीदारीच्या सदस्यांना वगळण्याचा मुद्दा बोर्ड किंवा भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे सर्वसाधारण सभेच्या चर्चेसाठी सादर केला जातो. भागीदारीच्या सदस्यांना निष्कासित करण्याचा निर्णय भागीदारीच्या सदस्यांच्या सक्षम सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) बैठकीत उपस्थित असलेल्या दोन तृतीयांश मतांनी घेतला जाऊ शकतो.

७.१४. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) खालील कारणांवरून भागीदारी सदस्यांना वगळणे शक्य आहे:

□ असोसिएशनच्या लेखांचे किंवा भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्थांच्या निर्णयांचे पालन करण्यात पद्धतशीर अपयश;

□ भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) स्थापन केलेल्या सभासदत्वाच्या सलग दोन किंवा अधिक वर्षांसाठी न भरणे आणि निर्धारित शुल्क;

□ अनधिकृतपणे जमीन ताब्यात घेतल्यास;

□ 3 वर्षांहून अधिक काळ जमीन भूखंड विकसित करण्यात अयशस्वी;

□ वीज आणि पाणी पुरवठ्यासाठी अनधिकृत कनेक्शनच्या बाबतीत;

□ अंतर्गत नियमांचे पद्धतशीर उल्लंघन झाल्यास;

□ पर्यावरणीय आणि स्वच्छताविषयक मानकांचे उल्लंघन झाल्यास.

७.१५. अशा निर्णयाच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत, मंडळाने भागीदारीच्या वगळलेल्या सदस्यास भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापराबाबतच्या अटींवर आणि कायद्याने स्थापित केलेल्या पद्धतीने करार करण्याचा प्रस्ताव देण्यास बांधील आहे. वैयक्तिक आधारावर भागीदारीच्या प्रदेशावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांच्या संबंधात चार्टर.

७.१६. भागिदारीचा सदस्य ज्याने भूखंडाच्या परकीयतेच्या कोणत्याही व्यवहारामुळे जमिनीचा भूखंडाचा हक्क गमावला आहे किंवा न्यायालयाच्या निर्णयामुळे ज्याला त्यापासून वंचित ठेवले गेले आहे, तो भागीदारीतील सदस्यत्व संपुष्टात आणतो. मंडळाने त्याला भागीदारीच्या सदस्यांच्या यादीतून वगळले आणि त्याचे सदस्यत्व रद्द केले. भागीदारीतील सदस्यांकडून पैसे काढल्यास (वगळणे) प्रवेश शुल्क, सभासदत्व शुल्क आणि दंड परत न करण्यायोग्य आहेत. नियोजित योगदान परत करण्यायोग्य आहे, परंतु लक्ष्य कार्य किंवा क्रियाकलाप ज्यासाठी नियोजित योगदान गोळा केले गेले आहे ते पूर्ण केले असल्यास, किमान अंशतः, नंतर ही रक्कम नवीन आलेल्या व्यक्तीद्वारे परत केली जाईल.

भागीदारीतील सदस्यांना वगळण्याच्या बाबतीत, उद्यान घराची किंमत, साइटवर असलेल्या इतर इमारती आणि वृक्षारोपण मूल्यमापन कायद्यानुसार प्रतिपूर्तीच्या अधीन आहे. योग्य दस्तऐवज (प्रकल्प, परमिट, मंजूरी इ.) शिवाय बांधलेले बाग घर आणि इतर इमारती पुढील सर्व कायदेशीर परिणामांसह अनधिकृत विकास (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 222) म्हणून ओळखल्या जातात. योग्य प्राधिकरणाकडे नोंदणीकृत नसलेल्या तात्पुरत्या इमारती भागीदारीच्या निवृत्त सदस्याद्वारे किंवा भागीदारीद्वारे नुकसान भरपाईशिवाय पाडल्या जाऊ शकतात. भागीदारीच्या नवीन सदस्याने या इमारती विकत घेण्यास लेखी सहमती दिल्यास या इमारती विकण्याचा पर्याय मंजूर आहे.

व्यवस्थापन मंडळ किंवा अधिकृतपणे अधिकृत व्यक्ती या इमारतींच्या मूल्यांकनात भाग घेऊ शकतात. बाहेर पडणाऱ्या (वगळलेल्या) व्यक्तींसोबत समझोता करताना, या व्यक्तीच्या देय रकमेतून भागीदारीमध्येच या व्यक्तीची कर्जे वजा करण्याचा या भागीदारीला अधिकार आहे.

भागीदारीच्या सदस्यांनी सामान्य खर्चात भाग घेण्याच्या त्यांच्या दायित्वांची पूर्तता न केल्याच्या प्रकरणांमध्ये, व्यवस्थापन मंडळाला भागीदारीच्या सदस्याविरूद्ध दावा दाखल करण्याचा अधिकार आहे ज्यामध्ये अनिवार्य देयके न भरल्याबद्दल आणि न भरल्याबद्दल नुकसान भरपाईची मागणी केली जाते. इतर सामान्य खर्चाचे, कायद्याद्वारे स्थापित केलेले योगदान.

1. भागीदारीतील सदस्यांचे अधिकार, कर्तव्ये, जबाबदाऱ्या

८.१. भागीदारीच्या सदस्यास अधिकार आहेत:

८.१.१. भागीदारी आणि त्याच्या नियंत्रण संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्थांची निवड करा आणि निवडून द्या;

८.१.२. भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्था आणि त्याच्या नियंत्रण संस्थेच्या क्रियाकलापांबद्दल माहिती प्राप्त करा;

8.1.2.1.उपपरिच्छेद 20.3 मध्ये प्रदान केलेल्या भागीदारीच्या क्रियाकलापांशी संबंधित दस्तऐवजांशी परिचित व्हा. या लेखांपैकी, आणि अशा दस्तऐवजांच्या प्रती प्राप्त करण्यासाठी;

८.१.३. त्यांच्या जमिनीवर परवानगी दिलेल्या वापरानुसार स्वतंत्रपणे व्यवस्थापित करा, त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार पिकांचे उत्पादन करा, भागीदारीच्या इतर सदस्यांना हानी पोहोचवू नका, कायद्याद्वारे प्रतिबंधित किंवा पर्यावरणास हानिकारक पिके घेऊ नका, साइट स्वच्छ ठेवत आणि चांगले- ज्ञात तण, त्यांच्या साइटवर त्यांचा प्रसार आणि शेजारच्या साइटवर त्यांचे संक्रमण प्रतिबंधित करते;

८.१.४. शहरी नियोजन, बांधकाम, पर्यावरणीय, स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक, अग्नि आणि इतर स्थापित आवश्यकता (नियम, नियम आणि नियम) नुसार बांधकाम आणि पुनर्रचना करा. निवासी इमारती, उपयुक्तता इमारती आणि संरचना - बागेच्या प्लॉटवर;

८.१.५. त्यांची जमीन आणि इतर मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे ज्या प्रकरणांमध्ये ते चलनातून काढले जात नाहीत किंवा कायद्याच्या आधारावर चलनात मर्यादित नाहीत;

८.१.६. बागेच्या जमिनीचा भूखंड वेगळा करताना, एकाच वेळी भागीदारीच्या सामान्य वापराच्या मालमत्तेचा हिस्सा नियोजित योगदानाच्या रकमेमध्ये, निवासी इमारत, इमारत, रचना, रचना, परकीय भूखंडावर स्थित फळ पिके मिळवून देणार्‍याला वेगळे करा;

८.१.७. भागीदारीचे लिक्विडेशन झाल्यास, त्याद्वारे सामान्य मालमत्तेचा वाटा प्राप्त करा;

८.१.८. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), मंडळाचे निर्णय आणि त्याच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन करणार्‍या भागीदारीच्या इतर संस्थांचे निर्णय अवैध करण्याच्या दाव्यासह न्यायालयात अर्ज करा;

८.१.९. अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापर आणि ऑपरेशनच्या प्रक्रियेवरील कराराच्या एकाच वेळी निष्कर्षासह भागीदारीतून स्वेच्छेने माघार घेणे;

८.१.१०. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचा विरोध करत नसल्यास, या चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, व्यवस्थापन संस्थांमध्ये सहभागासह भागीदारीच्या प्रकरणांमध्ये त्याच्या स्वारस्यांचे प्रतिनिधित्व करण्यासाठी त्याचे प्रतिनिधी (विश्वस्त, अधिकृत व्यक्ती) नियुक्त करा. ;

८.१.११. कायद्याने प्रतिबंधित नसलेल्या इतर क्रिया करा.

८.२. असोसिएशनचा सदस्य बांधील आहे:

८.२.१. जमीन भूखंड राखण्याचे ओझे आणि कायद्याच्या उल्लंघनासाठी जबाबदारीचे ओझे सहन करा;

८.२.२. अशा भागीदारीतील प्रत्येक सदस्याने केलेल्या अतिरिक्त योगदानाच्या भागाच्या मर्यादेत भागीदारीच्या दायित्वांसाठी उपकंपनी दायित्व सहन करा;

८.२.३. जमिनीचा भूखंड त्याच्या इच्छित उद्देशानुसार आणि परवानगी दिलेल्या वापरानुसार वापरा, नैसर्गिक आणि आर्थिक वस्तू म्हणून जमिनीचे नुकसान करू नका;

८.२.४. भागीदारीच्या सदस्यांच्या हक्कांचे उल्लंघन करू नये, भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकामात गुंतलेले इतर सदस्य;

८.२.५. कृषी तांत्रिक आवश्यकता, स्थापित व्यवस्था, निर्बंध, भार आणि सुविधांचे पालन करणे;

८.२.६. वैधानिक कर, सभासदत्व आणि नियोजित शुल्क, तसेच कायद्याने आणि या चार्टरद्वारे प्रदान केलेली इतर देयके, कायद्याने आणि भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) यांनी निर्धारित केलेल्या रकमेत आणि कालमर्यादेत वेळेवर भरा;

८.२.७. जमीन भूखंड विकसित करण्यासाठी आणि तर्कशुद्धपणे वापरण्यासाठी तीन वर्षांच्या आत;

८.२.८. शहरी नियोजन, बांधकाम, पर्यावरणीय, स्वच्छताविषयक-आरोग्यविषयक, अग्निशमन आणि इतर आवश्यकता (नियम, नियम आणि नियम) यांचे पालन करणे, साइटला लागून असलेले पॅसेज, ड्राइव्हवे, अभियांत्रिकी संरचना (पाणीपुरवठा, कुंपण) योग्य तांत्रिक आणि स्वच्छताविषयक क्रमाने राखणे , इ.), त्याच्या साइटवरून किंवा साइटच्या सीमेवर जात आहे;

८.२.९. भागीदारीद्वारे चालवल्या जाणार्‍या क्रियाकलाप आणि कामांमध्ये भाग घ्या;

८.२.१०. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांमध्ये (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) वैयक्तिकरित्या किंवा त्यांच्या अधिकृत प्रतिनिधीद्वारे सहभागी होणे;

८.२.११. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांचे पालन करा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आणि भागीदारी मंडळाच्या निर्णयांचे पालन करा, भागीदारीच्या अधिकार्‍यांच्या (बोर्डाचे अध्यक्ष आणि सदस्य, आयोगाचे सदस्य) यांच्या सूचनांचे पालन करा कायद्याचे पालन तपासण्यासाठी (कायदेशीर कमिशन तयार केले असल्यास), अकाउंटंट, वॉचमन), त्यांच्या अधिकार आणि क्षमतांमध्ये व्यक्त केले;

8.2.11.1. त्याच्या मालकीच्या भूखंडावरील हक्क संपुष्टात आणल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत, भागीदारी मंडळाला याबद्दल लेखी सूचित करा;

8.2.11.2 जमीन भूखंड वेगळे करताना, प्रवेश, सदस्यत्व, लक्ष्यित आणि इतर फीसाठी सर्व विद्यमान कर्ज फेडणे;

८.२.१२. भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांचे पालन करणे, त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांसह आणि पाहुण्यांच्या कृतींना प्रतिबंध करणे, जे बाग प्लॉट्समध्ये करमणुकीसाठी सामान्य परिस्थितीचे उल्लंघन करतात, इतर व्यक्तींनी केलेल्या अशा कृती टाळण्यासाठी उपाययोजना करा;

८.२.१३. कायदे आणि भागीदारीच्या असोसिएशनच्या लेखांद्वारे स्थापित केलेल्या इतर आवश्यकतांचे पालन करा.

८.३. भागीदारीच्या सदस्यांना त्यांची कर्तव्ये पूर्ण न केल्याबद्दल, या सनद आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाचे उपाय लागू केले जाऊ शकतात. कायद्याच्या उल्लंघनासाठी, भागीदारीचा सदस्य प्रशासकीय गुन्ह्यांवरील कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने प्रशासकीय दंडाच्या अधीन असू शकतो. जमीन कायद्याचे पद्धतशीर किंवा हेतुपुरस्सर उल्लंघन झाल्यास, भागीदारीच्या सदस्यास "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या गैर-व्यावसायिक संघटनांवर" फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 47 द्वारे विहित केलेल्या जमिनीच्या भूखंडाच्या अधिकारांपासून वंचित केले जाऊ शकते. "

८.४. ज्या व्यक्तीने भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी अर्ज सादर केला आहे, परंतु अद्याप सर्वसाधारण सभेने स्वीकारला नाही, तो भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्व अधिकार आणि दायित्वांच्या अधीन आहे, त्याच्या व्यवस्थापन संस्थांमध्ये सहभाग वगळता, माहिती प्राप्त करणे. त्यांच्या क्रियाकलापांबद्दल आणि सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे. ज्यांनी भागीदारीमध्ये सामील होण्याची त्यांची इच्छा जाहीर केली आहे त्यांच्या सदस्यांच्या दायित्वांचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे भागीदारीच्या सदस्यांसाठी चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाचे उपाय लागू होऊ शकतात आणि (किंवा) कारण असू शकते. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेसाठी (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) त्याला भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारण्यास नकार देण्याचा निर्णय घेण्यासाठी.

८.५. खाजगीकरण केलेल्या बागांच्या भूखंडांच्या मालकांना ते विकणे, त्यांना दान करणे, त्यांना गहाण ठेवणे, त्यांना भाड्याने देणे, त्यांचा निश्चित मुदतीसाठी वापर करणे, त्यांची देवाणघेवाण करणे, आश्रितांसोबत भाडे करार किंवा आजीवन देखभाल करार करणे, कायद्याने किंवा इच्छेनुसार वारसाहक्क करण्याचा अधिकार आहे. , आणि स्वेच्छेने हे भूखंड सोडून द्या. पती-पत्नींच्या संयुक्त मालकीचे बागेचे भूखंड त्यांच्यामध्ये विभागले जाऊ शकतात; भागीदारीच्या सामान्य वापरासाठी भूखंड विभागणीच्या अधीन नाहीत.

नागरिकांना वैयक्तिक आधारावर बागकाम करण्याचा अधिकार आहे. भागीदारी मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारावर पायाभूत सुविधा आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी कराराद्वारे स्थापित शुल्क न भरल्यास किंवा भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (मीटिंग) अधिकृत व्यक्ती), जे नागरिक वैयक्तिकरित्या, खाजगीकरण केलेल्या भूखंडांवर बाग करतात, त्यांना पायाभूत सुविधा आणि इतर सार्वजनिक मालमत्ता वापरण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवले जाते.

८.६. लक्ष्य शुल्क भरण्यास नकार दिल्यास, भागीदारीचे सदस्य ज्याच्याकडे सदस्यत्व आणि लक्ष्य शुल्कावर कर्जे आहेत, खाजगीकरण केलेल्या साइटच्या मालकास ही सदस्यता किंवा लक्ष्य शुल्क पूर्ण होईपर्यंत सामान्य मालमत्ता वापरण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवले जाते. पेमेंट. वापरासाठी नॉन-पेमेंट कोर्टात गोळा केले जातात. वैयक्तिकरित्या बाग करणार्‍या नागरिकांसाठी सुविधा आणि सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रक्कम भागीदारीच्या सदस्यांसाठी देय रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही.

1. भागीदारीच्या सदस्यांची नोंदणी

9.1. सनदनुसार भागीदारीच्या राज्य नोंदणीच्या तारखेपासून एक महिन्याच्या आत, भागीदारी मंडळाचा अध्यक्ष किंवा भागीदारी मंडळाचा दुसरा अधिकृत सदस्य असोसिएशनच्या सदस्यांची नोंदणी तयार करतो आणि देखरेख करतो.

९.२. असोसिएशन सदस्यांची नोंदणी ठेवण्यासाठी आवश्यक माहितीचे संकलन, प्रक्रिया, साठवण आणि प्रसार या सनद, 15 एप्रिल 1998 च्या फेडरल कायदा क्रमांक 66 नुसार केले जाते “बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या देशातील ना-नफा संघटनांवर आणि वैयक्तिक डेटावरील रशियन फेडरेशनचे कायदे.

९.३. भागीदारीच्या सदस्यांच्या नोंदणीमध्ये हे समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:

९.३.१. भागीदारीच्या सदस्याचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास);

९.३.२. पासपोर्ट डेटा (मालिका, क्रमांक, कोणाद्वारे आणि केव्हा जारी केला जातो);

९.३.३. फोन नंबर

९.३.४. पोस्टल पत्ता आणि (किंवा) ई-मेल पत्ता जेथे भागीदारीच्या सदस्याद्वारे संदेश प्राप्त केले जाऊ शकतात;

९.३.५. जमीन भूखंडाचा कॅडस्ट्रल (सशर्त) क्रमांक, ज्याचा मालक भागीदारीचा सदस्य आहे (असोसिएशनच्या सदस्यांमधील भूखंडांच्या वाटपानंतर).

९.३.६. मालकी दस्तऐवज (संख्या आणि जारी करण्याची तारीख)

९.३.७. प्लॉट आकार (शतवा, m2)

9.3.8. बागकाम सुरू झाल्याची तारीख (सदस्यत्व पुस्तक जारी करण्याची तारीख)

९.४. भागीदारीच्या सदस्याने असोसिएशनच्या सदस्यांची नोंदणी ठेवण्यासाठी विश्वसनीय आणि आवश्यक माहिती प्रदान करणे आणि निर्दिष्ट माहितीमधील बदलांबद्दल भागीदारी मंडळाला वेळेवर सूचित करणे बंधनकारक आहे.

1. भागीदारीमध्ये योगदान आणि इतर देयके

१०.१. भागीदारीमध्ये, सदस्यांकडून तीन प्रकारचे शुल्क आकारले जाते: प्रवेश शुल्क, सदस्यत्व शुल्क आणि लक्ष्यित शुल्क. या सनद किंवा सर्वसाधारण सभांच्या निर्णयांद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, मंडळाच्या प्रस्तावावर भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) प्रत्येक प्रकारच्या योगदानाची रक्कम आणि देय अटी मंजूर केल्या जातात.

१०.१.१. प्रवेश शुल्क - भागीदारीच्या स्थापनेसाठी संस्थात्मक खर्च भागवण्यासाठी भागीदारीमध्ये सामील झाल्यानंतर दिलेला निधी.

10.1.2. सभासदत्व फी - भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे अधूनमधून दिलेला निधी सामान्य मालमत्तेची देखरेख करण्यासाठी खर्च आणि व्यावसायिक क्रियाकलाप आयोजित करण्यासाठी खर्च: कर, फी आणि इतर देयके, भागीदारीसह रोजगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्‍यांच्या मोबदल्यासाठी आणि इतर भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) मंजूर केलेल्या अंदाजानुसार प्रदान केलेले चालू खर्च.

१०.१.३. लक्ष्य योगदान - सार्वजनिक सुविधांच्या संपादन (निर्मिती) साठी भागीदारीच्या सदस्यांनी दिलेला निधी (या प्रकरणात, सुविधांच्या निर्मितीमध्ये त्यांचे दुरुस्ती, आधुनिकीकरण देखील समाविष्ट आहे), लक्ष्यित कार्यक्रमांची अंमलबजावणी, मंजूर केलेल्या निर्णयांनुसार. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), संबंधित अंदाजानुसार. भागीदारी सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे लक्ष्य योगदान देण्याचे आकार आणि अटी निर्धारित केल्या जातात.

१०.२. असोसिएशनच्या सदस्यांना प्रवेश शुल्क भरावे लागते. भागीदारीमध्ये सामील होण्यासाठी अर्ज दाखल करण्याच्या दिवशी स्थापित केलेल्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे प्रवेश शुल्काची रक्कम स्थापित केली जाते. भागीदारीच्या सदस्यत्वाच्या प्रवेशासाठी अर्ज सादर केल्याच्या दिवशी प्रवेश शुल्क भरणे आवश्यक आहे. प्रवेश शुल्क ताबडतोब भागीदारीच्या निर्मितीसाठी निधीकडे जाते.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अर्जदाराला भागीदारीचा सदस्य म्हणून स्वीकारण्यास नकार दिल्यास, प्रवेश शुल्क परत केले जाते.

१०.३. लेखापाल योगदानकर्त्याला रशियन फेडरेशनमध्ये रोख व्यवहार करण्याच्या प्रक्रियेच्या आवश्यकतेनुसार तयार केलेल्या इनकमिंग कॅश ऑर्डरची पावती जारी करतो आणि सदस्यत्व पुस्तकात योगदानाच्या देय रकमेची नोंद देखील करू शकतो. (भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी अर्ज केलेल्या व्यक्तीचे तात्पुरते पुस्तक).

१०.४. अंशदान उशीरा भरल्यास, थकीत व्यक्तीकडून सर्वसाधारण सभेने निर्धारित केलेल्या रकमेमध्ये दंड शुल्क आकारले जाते. भरलेल्या व्याजाची रक्कम पुस्तकात समाविष्ट केलेली नाही. भागीदारीच्या कमी-उत्पन्न सदस्यांद्वारे योगदान देण्याच्या अटींमध्ये बदल करण्याचा आणि (किंवा) त्यांना दंड भरण्यापासून सूट देण्याचा अधिकार सर्वसाधारण सभेला आहे. भागीदारीच्या सदस्याची दीर्घ अनुपस्थिती (व्यवसाय सहल, परदेशात प्रवास इ.) असल्यास, भागीदारीच्या अशा सदस्याने त्याच्या अनुपस्थितीच्या संपूर्ण कालावधीसाठी आगाऊ योगदान देणे बंधनकारक आहे.

१०.५. भागीदारीतील सदस्य भागीदारीद्वारे प्रदान केलेल्या उपयुक्तता सेवांसाठी भागीदारीच्या कॅश डेस्कला पैसे देतात, सामूहिक कामात सहभाग न घेतल्याबद्दल भरपाई आणि भागीदारीद्वारे हस्तांतरित केलेले विविध कर, शुल्क, देयके. अशी देयके स्थापित फॉर्मच्या दस्तऐवज (पावत्या) द्वारे केली जातात आणि आवश्यक असल्यास, पुस्तकात प्रविष्ट केली जाऊ शकतात.

१०.६. भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकाम करण्यात गुंतलेले नागरिक, भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरावरील करारांतर्गत देयके भागीदारीच्या कॅश डेस्कवर कराराच्या अटींद्वारे निश्चित केलेल्या अटींमध्ये रोखीने केली जातात. रोखपाल देयकाला रशियन फेडरेशनमध्ये रोख व्यवहार करण्याच्या प्रक्रियेच्या आवश्यकतांनुसार तयार केलेल्या इनकमिंग कॅश ऑर्डरची पावती जारी करतो.

१०.७. भागीदारी मंडळाला, अकाउंटंटशी करार करून, बँकेतील भागीदारीच्या खात्यात निधी हस्तांतरित करून नॉन-कॅश पेमेंटला परवानगी देण्याचा अधिकार आहे. भागीदारीच्या खात्यात निधी जमा झाल्यानंतर पुस्तकात नोंद केली जाऊ शकते.

१०.८. असोसिएशनच्या प्रत्येक सदस्याने सभासदत्वाची देय रक्कम भरणे बंधनकारक आहे. सदस्यत्व शुल्काची रक्कम भागीदारीच्या सदस्यांच्या पुढील सर्वसाधारण सभेत (अधिकृत व्यक्तींच्या सभा) उत्पन्न आणि खर्चाचा अंदाज स्वीकारल्यानंतर मंजूर केली जाते.

१०.९. योगदान चालू वर्षाच्या 31 ऑक्टोबरपर्यंत भरणे आवश्यक आहे. सदस्यत्व शुल्क भरण्याची मुदत संपल्यानंतर, भागीदारीचा सदस्य देय रकमेतून विलंबाच्या प्रत्येक कॅलेंडर दिवसासाठी 0.2% रकमेचा दंड भरतो.

१०.१०. सदस्यत्वाच्या थकबाकीव्यतिरिक्त, भागीदारीचा प्रत्येक सदस्य वीज आणि पाण्याच्या वापरासाठी शुल्क भरण्यास बांधील आहे. या योगदानाची रक्कम भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) स्थापित केली जाते आणि ऊर्जा पुरवठा संस्था आणि पाणी उपयोगिता कंपनीने सेट केलेल्या वीज आणि पाण्याच्या किमतीच्या वाढीनुसार बदलू शकतात.

ही देयके देण्‍यात विलंब झाल्यास, भागीदारीच्‍या सदस्‍याने देय रकमेतून विलंब करण्‍याच्‍या प्रत्‍येक दिवसासाठी 0.2% इतका दंड भरण्‍यास बांधील आहे.

१०.११. भागीदारी मंडळाच्या सदस्यांनी ज्या कालावधीत ही कर्तव्ये पार पाडली त्या कालावधीसाठी सदस्यत्व शुल्क भरण्यापासून मुक्त आहे. सभासदत्व शुल्काची कमाल रक्कम, ज्यामधून मंडळाच्या सदस्यांना सूट देण्यात आली आहे, त्या भागीदारीच्या सदस्याने देय असलेल्या शुल्काच्या रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही ज्याचा वापर आठ एकर इतका जमीन भूखंड आहे. ऑडिट आणि कायदेशीर कमिशनचे सदस्य हे व्यवस्थापन मंडळाच्या सदस्यांसारखेच असतात.

१०.१२. भागीदारीचे सदस्य योगदान आणि देयके देण्याच्या त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यास, भागीदारीला या सनद आणि कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाच्या उपायांचे उल्लंघन करणार्‍यांना लागू करण्याचा अधिकार आहे, पैसे न दिल्याबद्दल नुकसान भरपाईची मागणी करणारा दावा दाखल करा. योगदान आणि देयके, न्यायिकासह कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने झालेल्या नुकसानासाठी पूर्ण भरपाईची मागणी करा.

1. भागीदारीचे व्यवस्थापन, नियंत्रण आणि लेखा संस्था

11.1. भागीदारीचे प्रशासकीय मंडळ म्हणजे त्याच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), भागीदारी मंडळ, मंडळाचे अध्यक्ष.

भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) ही तिच्या व्यवस्थापनाची सर्वोच्च संस्था आहे.

11.2. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण, त्याचे अध्यक्ष, मंडळ आणि मंडळाचे सदस्य यांच्या क्रियाकलापांसह, भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे भागीदारीच्या सदस्यांमधून निवडलेल्या लेखापरीक्षण आयोगाद्वारे केले जाते ( अधिकृत व्यक्तींची बैठक).

11.3. भागीदारी आणि त्याच्या सदस्यांद्वारे कायद्याचे पालन करण्यावर सार्वजनिक नियंत्रण हे भागीदारी आयोगाद्वारे कायद्याच्या (कायदेशीर आयोग) पालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी केले जाते, जे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) निवडले जाऊ शकते.

11.4 भागीदारीतील लेखा, अहवाल तयार करणे, कर्मचार्‍यांचे लेखांकन, वर्तमान कार्यालयीन कामकाज, रोख रक्कम आणि बँक दस्तऐवजांची देखभाल करणे हे भागीदारी व्यवस्थापन मंडळाद्वारे आयोजित केले जाते आणि रोजगार करार किंवा नागरी कायद्यानुसार भागीदारीद्वारे नियुक्त केलेल्या अकाउंटंटला नियुक्त केले जाते. करार

1. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण बैठक (अधिकृतांची बैठक)

१२.१. भागीदारीला अधिकृत व्यक्तींच्या बैठकीच्या रूपात भागीदारीच्या सदस्यांची बैठक घेण्याचा अधिकार आहे. अधिकृत प्रतिनिधी दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी भागीदारीच्या 5 सदस्यांमधून निवडले जातात, त्यांना मतपत्रिका वापरून खुल्या मतदानाने किंवा गुप्त मतदानाद्वारे मंजूर केले जाते. अधिकृत व्यक्तींचे अधिकार आणि दायित्व कायद्याद्वारे निर्धारित केले जातात. अधिकृत प्रतिनिधींची लवकर पुनर्निवडणूक त्यांना नामनिर्देशित केलेल्या सदस्यांच्या विनंतीनुसार किंवा अधिकृत प्रतिनिधींच्या बैठकीत त्यानंतरच्या निर्णयाच्या मंजुरीसह भागीदारी मंडळाच्या निर्णयाद्वारे केली जाते.

१२.२. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) विशेष सक्षमतेमध्ये खालील मुद्द्यांचा समावेश आहे:

१२.२.१. आर्टिकल ऑफ असोसिएशन ऑफ द पार्टनरशिपमध्ये सुधारणा आणि आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये जोडणे किंवा नवीन आवृत्तीमध्ये असोसिएशनच्या आर्टिकल्सची मान्यता;

१२.२.२. भागीदारी मंडळाच्या परिमाणवाचक रचनेचे निर्धारण, मंडळाच्या सदस्यांची निवड आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;

१२.२.३. भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनच्या सदस्यांची निवड आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;

12.2.4. मंडळाच्या अध्यक्षाची निवडणूक आणि त्याचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;

१२.२.५. भागीदारीच्या सदस्यत्वासाठी प्रवेश आणि त्याच्या सदस्यांना वगळणे;

१२.२.६. कायद्याचे (कायदेशीर आयोग) पालन आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणण्यासाठी आयोगाच्या सदस्यांची निवड;

१२.२.७. प्रतिनिधी कार्यालयांच्या संघटनेवर निर्णय घेणे, परस्पर कर्ज देणारा निधी, भागीदारीचा भाडे निधी, बागायती ना-नफा संघटनांच्या संघटनांमध्ये (युनियन) प्रवेश करणे;

१२.२.८. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), त्याच्या मंडळाच्या क्रियाकलाप, लेखापरीक्षण आयोगाचे कार्य, आयोगाचे काम यासह भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांची मान्यता. कायद्याचे पालन (कायदेशीर कमिशन), संस्था आणि त्याच्या प्रतिनिधी कार्यालयांची क्रियाकलाप, परस्पर कर्ज देण्याच्या निधीची संस्था आणि क्रियाकलाप, भाडे निधीची संस्था आणि क्रियाकलाप, भागीदारीचे अंतर्गत नियम;

१२.२.९. भागीदारीची पुनर्रचना किंवा लिक्विडेशन, लिक्विडेशन कमिशनची नियुक्ती, तसेच अंतरिम आणि अंतिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीटची मान्यता यावर निर्णय घेणे;

१२.२.१०. भागीदारीच्या मालमत्तेची निर्मिती आणि वापर, पायाभूत सुविधांची निर्मिती आणि विकास, तसेच ट्रस्ट फंड आणि लक्ष्यित योगदान आणि त्यांच्या पेमेंटची वेळ निश्चित करणे यावर निर्णय घेणे;

१२.२.११. भागीदारीच्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांना मान्यता देणे आणि त्याच्या अंमलबजावणीवरील निर्णयांचा अवलंब करणे, भागीदारीचा विशेष निधी तयार करण्याच्या निर्णयाचा अवलंब करणे, प्रवेश आणि सदस्यत्व शुल्काच्या आकाराची मान्यता, तसेच त्यांच्या पेमेंटची वेळ;

१२.२.१२. योगदानाच्या उशीरा पेमेंटसाठी दंडाची रक्कम सेट करणे, भागीदारीतील कमी उत्पन्न असलेल्या सदस्यांनी योगदान देण्याच्या अटी बदलणे आणि त्यांना दंड भरण्यापासून सूट देणे;

१२.२.१३. व्यवस्थापन मंडळाचे सदस्य, व्यवस्थापन मंडळाचे अध्यक्ष, ऑडिट कमिशनचे सदस्य, कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवण्यासाठी आयोगाचे सदस्य, भागीदारीचे अधिकारी, परस्पर कर्ज आणि भाडे निधी यांच्या निर्णय आणि कृतींवरील तक्रारींचा विचार;

१२.२.१४. मंडळाच्या अहवालांची मान्यता, ऑडिट कमिशन, कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी आयोग, परस्पर कर्ज निधी, भाडे निधी;

१२.२.१५. मंडळाच्या सदस्यांसाठी प्रोत्साहन, ऑडिट कमिशन, कायद्याच्या पालनावर देखरेख ठेवणारे आयोग, परस्पर कर्ज निधी, भाडे निधी आणि भागीदारी सदस्य.

१२.२.१६. अशा असोसिएशनच्या मालकीमध्ये सामान्य मालमत्तेशी संबंधित भूखंडाच्या संपादनावर निर्णय घेणे.

12.2.17. भागीदारीच्या सदस्यांच्या याद्यांना मान्यता;

१२.२.१८. भागीदारीच्या सदस्यांमध्ये तयार झालेल्या किंवा तयार केल्या जात असलेल्या भूखंडांचे वितरण, ज्यांना 15 एप्रिल 1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 66 च्या कलम 14 मधील परिच्छेद 3 नुसार जमीन भूखंड प्रदान केले गेले आहेत "बागायती, बागायती आणि dacha नॉन- नागरिकांच्या नफा संघटना", भू सर्वेक्षण प्रकल्प प्रदेशांनुसार जमीन भूखंडांची सशर्त संख्या दर्शवितात;

१२.२.१९. क्षेत्राचे नियोजन करण्याच्या प्रकल्पाला आणि (किंवा) भागीदारीच्या प्रदेशाचे सर्वेक्षण करण्याच्या प्रकल्पाला मान्यता.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारीच्या क्रियाकलापांशी संबंधित कोणत्याही मुद्द्यांवर विचार करण्याचा आणि त्यावर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

उपपरिच्छेद 11.2.18 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मुद्द्यावरील निर्णय अधिकृत प्रतिनिधींच्या बैठकीच्या रूपात आयोजित केलेल्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे घेतले जाऊ शकत नाहीत.

१२.३. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आवश्यकतेनुसार भागीदारी मंडळाद्वारे बोलावली जाते, परंतु वर्षातून किमान एकदा.

१२.४. भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा तिच्या मंडळाच्या निर्णयानुसार, भागीदारीच्या लेखापरीक्षण आयोगाच्या विनंतीनुसार, तसेच स्थानिक सरकारी संस्थेच्या सूचनेनुसार किंवा एकूण सदस्यसंख्येच्या किमान एक पंचमांश सदस्यांच्या सूचनेनुसार आयोजित केली जाते. भागीदारीचे. संबंधित असोसिएशनच्या मंडळाच्या अध्यक्षांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणण्याच्या किंवा संबंधित असोसिएशनच्या मंडळाच्या सदस्यांची लवकर पुनर्निवड करण्याच्या मुद्द्यावर भागीदारीच्या सदस्यांची एक असाधारण सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक). ही सभा आयोजित करण्याबाबत बोर्डाच्या निर्णयाच्या अनुपस्थितीत, या अनुच्छेदाद्वारे स्थापन केलेल्या प्रक्रियेच्या अधीन राहून, संबंधित असोसिएशनच्या सदस्यांना ही सभा आयोजित करण्याबद्दल सूचित करण्यासाठी आयोजित केली जाऊ शकते.

१२.५. सनदीच्या कलम 11.6 द्वारे प्रस्ताव सादर करण्यासाठी किंवा भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा बोलावण्याची विनंती केल्यास मंडळ भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आयोजित करण्यास नकार देऊ शकते. (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) पाळली जात नाही.

१२.६. अर्ज दाखल करण्याची प्रक्रिया किंवा असाधारण बैठक बोलावण्याची विनंती:

अ) अर्ज सुरू करणार्‍याने मीटिंगच्या 30 दिवस आधी, असाधारण मीटिंग आयोजित करण्याची सार्वजनिकपणे घोषणा केली पाहिजे;

ब) अर्जावर असाधारण सभा घेण्यास सहमत असलेल्या सदस्यांच्या स्वाक्षर्‍या आणि सभेत या सदस्यांची अनिवार्य उपस्थिती असणे आवश्यक आहे;

c) अर्जासोबत असणे आवश्यक आहे आवश्यक कागदपत्रेएका विलक्षण सभेच्या दीक्षांत समारंभाचे ग्राउंड करण्यासाठी;

ड) या आवश्यकतांची पूर्तता न केल्यामुळे असाधारण बैठक झाली नाही अशा प्रकरणांमध्ये, आरंभकर्ते मीटिंगसाठी सर्व कार्यक्रम आयोजित करण्यासाठी आणि आयोजित करण्यासाठी खर्च केलेल्या भौतिक खर्चाची परतफेड करतात (जाहिरात, परिसर भाड्याने देणे आणि कार्यालयीन उपकरणे, टपाल आणि स्टेशनरी, इ.).

१२.७. असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याची मागणी किंवा प्रस्ताव मंडळाकडे सादर करण्याची तारीख आणि चर्चेसाठी सादर केलेल्या मुद्द्यांची सामग्री सूचित करणे आवश्यक आहे. हे मुद्दे भागीदारीच्या पात्रतेत असले पाहिजेत आणि सनद आणि कायद्याच्या विरोधात नसावेत.

१२.८. ऑडिट कमिशनच्या आवश्यकतेवर त्याच्या बहुसंख्य सदस्यांची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे. स्थानिक स्वराज्य संस्थेच्या प्रस्तावावर योग्य अधिकार असलेल्या अशा संस्थेच्या अधिकाऱ्याने स्वाक्षरी केली पाहिजे आणि त्यावर शिक्कामोर्तब केले पाहिजे.

१२.९. भागीदारीच्या सदस्यांच्या गटाच्या प्रस्तावावर एकूण सदस्यसंख्येच्या किमान एक पंचमांश सदस्यांनी स्वाक्षरी केलेली असणे आवश्यक आहे आणि स्वाक्षऱ्यांव्यतिरिक्त, प्रस्तावावर स्वाक्षरी केलेल्या आणि भागीदारीचे सदस्य असलेल्या विभागांची नावे आणि संख्या असणे आवश्यक आहे. स्पष्टपणे सूचित केले आहे.

१२.१०. भागीदारीचे मंडळ स्थानिक सरकारचा प्रस्ताव प्राप्त झाल्यापासून सात दिवसांच्या आत किंवा भागीदारीच्या एकूण सदस्यसंख्येच्या किमान एक पंचमांश किंवा भागीदारीच्या लेखापरीक्षण आयोगाच्या विनंतीसाठी बांधील आहे भागीदारीच्या सदस्यांची एक असाधारण सर्वसाधारण सभा, या प्रस्तावावर किंवा मागणीवर विचार करण्यासाठी आणि असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबाबत किंवा ती पूर्ण करण्यास नकार देण्याबाबत निर्णय घेण्यासाठी.

१२.११. जर भागीदारी मंडळाने असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याचा निर्णय घेतला, तर उक्त सर्वसाधारण सभा प्रस्ताव प्राप्त झाल्यापासून किंवा ती आयोजित करण्याची विनंती केल्याच्या तारखेपासून तीस दिवसांच्या आत घेतली पाहिजे.

१२.१२. जर भागीदारी मंडळाने भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा घेण्यास नकार देण्याचा निर्णय घेतला असेल, तर ते भागीदारीच्या लेखापरीक्षण आयोगाला किंवा भागीदारीच्या सदस्यांना किंवा स्थानिक सरकारला लेखी कळवते ज्याची असाधारण सर्वसाधारण सभा आवश्यक आहे. नकाराची कारणे.

भागीदारी मंडळाच्या प्रस्तावाचे समाधान करण्यास किंवा भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा घेण्याची मागणी नाकारणे, ऑडिट कमिशन, भागीदारीचे सदस्य, स्थानिक सरकार न्यायालयात अपील करू शकते.

१२.१३. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दलची सूचना भागीदारीच्या प्रदेशावर असलेल्या माहिती फलकांवर फोनद्वारे योग्य घोषणा देऊन केली जाते, टूल्समधील एसएमएस अलर्ट, ईमेल, संदेश जनसंपर्क, तसेच इतर उपलब्ध पद्धती आणि साधने, परंतु ते होल्डिंगच्या अपेक्षित तारखेच्या 2 आठवड्यांपूर्वी नाही. निर्दिष्ट अधिसूचना सभेच्या तारखेच्या दोन आठवड्यांपूर्वी भागीदारीच्या सदस्यांच्या लक्षात आणून दिली जाते. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या नोटिसमध्ये चर्चेसाठी सादर केलेल्या मुद्द्यांची सामग्री सूचित करणे आवश्यक आहे.

मीटिंगमध्ये भागीदारी (अधिकृत) सदस्यांची उपस्थिती अनिवार्य असणे आवश्यक आहे, योग्य कारणाशिवाय अनुपस्थिती ही मीटिंग आणि भागीदारीच्या सर्व सदस्यांचा अनादर दर्शवितात.

१२.१४. या बैठकीला पन्नास टक्क्यांहून अधिक सदस्य (अधिकृत व्यक्ती) उपस्थित असल्यास भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सक्षम आहे. भागीदारीच्या सदस्याला वैयक्तिकरित्या किंवा त्याच्या प्रतिनिधीद्वारे (विश्वस्त) मतदानात भाग घेण्याचा अधिकार आहे, ज्यांचे अधिकार भागीदारीच्या अध्यक्षाद्वारे प्रमाणित केलेल्या पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे औपचारिक केले जाणे आवश्यक आहे. भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष आणि सचिव (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) उपस्थित सदस्यांच्या साध्या बहुमताने निवडले जातात.

१२.१५. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे अध्यक्ष (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) उपस्थित असलेल्या थेट किंवा थेट गुप्त मतपत्रिकेद्वारे निवडले जातात.

१२.१६. पार्टनरशिपच्या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये सुधारणा आणि त्याच्या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये जोडण्यावरील निर्णय किंवा नवीन आवृत्तीमध्ये असोसिएशनच्या आर्टिकल्सच्या मंजुरीवर, भागीदारीच्या सदस्यांना वगळणे, त्याची पुनर्रचना किंवा लिक्विडेशन, लिक्विडेशन कमिशनची नियुक्ती आणि अंतरिम आणि अंतिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीटच्या मंजुरीवर, भागीदारीच्या मालमत्तेच्या निर्मितीवर आणि वापरावर, पायाभूत सुविधांच्या निर्मितीवर आणि विकासावर, ट्रस्ट फंडाच्या आकाराच्या स्थापनेवर आणि संबंधित लक्ष्यित योगदान सामान्य सभेद्वारे स्वीकारले जातात. भागीदारी सदस्यांची (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) दोन तृतीयांश बहुमताने.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे इतर निर्णय (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) साध्या बहुमताने घेतले जातात.

१२.१७. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) या निर्णयांचा अवलंब केल्याच्या तारखेनंतर सात दिवसांच्या आत स्टँडवर निर्णयाच्या ऑपरेटिव्ह भागाचा उतारा पोस्ट करून सदस्यांच्या लक्षात आणले जातात, तसेच इतर उपलब्ध पद्धती आणि माध्यमांद्वारे. याव्यतिरिक्त, भागीदारी सदस्यांना त्यांच्या विनंतीनुसार, बैठकीच्या इतिवृत्तांच्या प्रती पुनरावलोकनासाठी प्रदान करण्यास मंडळ बांधील आहे.

१२.१८. सभेच्या अध्यक्षांच्या स्वाक्षरीने आणि भागीदारीच्या सीलने प्रमाणित केलेली लेखी सूचना (मेलद्वारे किंवा वैयक्तिकरित्या हस्तांतरित) पाठविलेल्या निर्दिष्ट कालावधीत भागीदारीतून वगळलेले.

१२.१९. भागीदारीच्या सदस्यांना भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा भागीदारीच्या प्रशासकीय मंडळाच्या निर्णयावर न्यायालयात अपील करण्याचा अधिकार आहे जे त्याच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितांचे उल्लंघन करतात.

१२.२०. आवश्यक असल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अनुपस्थित मतदानाद्वारे (पोलद्वारे) घेतला जाऊ शकतो.

१२.२१. अनुपस्थित मतदान मतपत्रिकांद्वारे केले जाते, मतपत्रिकांवर भागीदारीच्या सदस्यांनी स्वाक्षरी केली आहे ज्यांनी मतदान केले (ते भरले). गैरहजर मतदान गुप्त असू शकत नाही. भागीदारीच्या पन्नास टक्क्यांहून अधिक सदस्यांनी मतदानात भाग घेतल्यास अनुपस्थित मतदान झाले असे मानले जाते.

१२.२२. मतदानात भाग घेतलेल्या आवश्यक मतांची (दोन तृतीयांश किंवा साधे बहुमत, मत मांडलेल्या मुद्द्यावर अवलंबून) जर त्यासाठी सादर केली गेली असेल, तर निर्णय स्वीकारला जातो.

१२.२३. अनुपस्थित मतदान आयोजित करण्याची प्रक्रिया आणि अटी भागीदारी मंडळाच्या गैरहजर मतदानाच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केल्या जातात, ज्यामध्ये अनुपस्थित मतदानासाठी मतपत्रिकेचा मजकूर, भागीदारीच्या सदस्यांना संप्रेषण करण्याची प्रक्रिया या सामग्रीची सामग्री प्रदान केली पाहिजे. चर्चेत असलेले मुद्दे, आवश्यक माहिती आणि दस्तऐवजांसह स्वतःला परिचित करणे, अजेंड्यावर अतिरिक्त मुद्दे समाविष्ट करण्यासाठी प्रस्ताव तयार करणे आणि अनुपस्थित मतदान प्रक्रियेच्या अंतिम तारखेचे संकेत देखील.

12.24. जर बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यात असोसिएशनच्या चार्टरमध्ये सुधारणा करणे किंवा नवीन आवृत्तीत मंजूर करणे, असोसिएशनचे लिक्विडेट करणे किंवा पुनर्रचना करणे, उत्पन्न आणि खर्च अंदाज मंजूर करणे या मुद्द्यांचा समावेश असेल. , मंडळाचे अहवाल आणि असोसिएशनचे ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), अशा मुद्द्यांवर आयोजित, गैरहजर मतदान (पोलद्वारे) परवानगी नाही, जोपर्यंत असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा, जी यांच्या संयुक्त उपस्थितीने आयोजित केली गेली होती. असोसिएशनचे सदस्य आणि ज्याच्या अजेंड्यात या मुद्द्यांचा समावेश होता, त्यांना उपपरिच्छेद १२.१४ मध्ये दिलेला कोरम नव्हता

1. बोर्ड ऑफ द पार्टनरशिप

१३.१. भागीदारी मंडळ ही एक महाविद्यालयीन कार्यकारी संस्था आहे आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) जबाबदार आहे.

त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये, भागीदारी मंडळाला रशियन फेडरेशनचे कायदे, स्थानिक सरकारांचे नियामक कायदेशीर कृत्ये आणि भागीदारीच्या चार्टरद्वारे मार्गदर्शन केले जाते.

भागीदारी मंडळाची निवड त्याच्या सदस्यांमधून थेट गुप्त मतपत्रिकेद्वारे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी केली जाते. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) तिच्या निर्णयांद्वारे भिन्न मतदान प्रक्रिया निर्धारित करू शकते. मंडळाच्या सदस्यांची संख्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) स्थापित केली जाते.

भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनच्या विनंतीनुसार, भागीदारीच्या किमान एक तृतीयांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार, तसेच मंडळाच्या स्वतःच्या निर्णयाद्वारे किंवा त्या दरम्यान मंडळाच्या सदस्यांच्या लवकर पुनर्निवडीचा मुद्दा उपस्थित केला जाऊ शकतो. सभेच्या निर्णयाद्वारे भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक).

१३.२. भागीदारीच्या व्यवस्थापन मंडळाच्या बैठका व्यवस्थापन मंडळाच्या अध्यक्षाद्वारे व्यवस्थापन मंडळाने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत आणि आवश्यकतेनुसार बोलावल्या जातात. व्यवस्थापन मंडळाच्या बैठकांना त्यांच्या किमान दोन तृतीयांश सदस्य उपस्थित राहिल्यास ते सक्षम असतात. व्यवस्थापन मंडळाचे निर्णय खुल्या मतदानाने उपस्थित व्यवस्थापन मंडळाच्या सदस्यांच्या साध्या बहुमताने घेतले जातात. मतांच्या समानतेच्या बाबतीत, मंडळाच्या अध्यक्षांचे मत निर्णायक असते.

भागीदारी मंडळाचे निर्णय भागीदारीच्या सर्व सदस्यांना आणि भागीदारीशी रोजगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्‍यांसाठी बंधनकारक आहेत.

१३.३. भागीदारी मंडळाच्या सक्षमतेमध्ये हे समाविष्ट आहे:

13.3.1. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची व्यावहारिक अंमलबजावणी (अधिकृत व्यक्तींची बैठक);

13.3.2. भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आयोजित करण्याचा निर्णय घेणे किंवा ते आयोजित करण्यास नकार देणे;

13.3.3. भागीदारीच्या वर्तमान क्रियाकलापांचे परिचालन व्यवस्थापन;

13.3.4. भागीदारीचे उत्पन्न आणि खर्चाचे अंदाज आणि अहवाल तयार करणे, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) मंजुरीसाठी सादर करणे;

13.3.5. भागीदारीच्या वर्तमान क्रियाकलापांची खात्री करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंत भागीदारीच्या मूर्त आणि अमूर्त मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे;

13.3.6. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या क्रियाकलापांसाठी संस्थात्मक आणि तांत्रिक समर्थन (अधिकृत व्यक्तींची बैठक);

१३.३.७. भागीदारीचे लेखांकन आणि अहवाल देणे, वार्षिक अहवाल तयार करणे आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजुरीसाठी सादर करणे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक);

१३.३.८. भागीदारीच्या मालमत्तेचे संरक्षण आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेची संस्था;

१३.३.९. भागीदारीच्या मालमत्ता विम्याची संस्था आणि त्याच्या सदस्यांची मालमत्ता;

13.3.10. इमारती, संरचना, अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सार्वजनिक सुविधांचे बांधकाम, दुरुस्ती आणि देखभाल यांचे संघटन;

13.3.11. लागवड साहित्य, यादी, खते, कीटकनाशकांची खरेदी आणि वितरण;

13.3.12. भागीदारीचे कार्यालयीन काम आणि त्याच्या संग्रहणाची देखभाल सुनिश्चित करणे;

१३.३.१३. साठी व्यक्तींच्या संघटनेत रोजगार रोजगार करार, त्यांची बडतर्फी, प्रोत्साहन आणि त्यांच्यावर दंड लादणे, कर्मचार्‍यांचे रेकॉर्ड ठेवणे;

१३.३.१४. प्रवेश, सदस्यत्व आणि लक्ष्य शुल्क वेळेवर भरण्यावर नियंत्रण;

13.3.15. मंडळाच्या अध्यक्षांच्या निवडीवर निर्णय घेणे आणि त्याचे अधिकार लवकर समाप्त करणे;

१३.३.१६. अनाथाश्रम, वृद्ध आणि अपंगांसाठी नर्सिंग होम, प्रीस्कूल शैक्षणिक संस्थांमध्ये कृषी उत्पादनांचे नि:शुल्क हस्तांतरण करण्यासाठी भागीदारीच्या सदस्यांना मदत;

१३.३.१७. अंमलबजावणी परदेशी आर्थिक क्रियाकलापभागीदारी

13.3.18. रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे आणि भागीदारीच्या चार्टरसह भागीदारीचे पालन;

13.3.19. सनद, अंतर्गत नियम आणि भागीदारीच्या इतर अंतर्गत नियमांमधील सुधारणांच्या मसुद्याच्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सर्वसाधारण सभेच्या विचारासाठी तयार करणे आणि सादर करणे;

13.3.20. सनद, अंतर्गत नियम, सर्वसाधारण सभेचे किंवा मंडळाचे निर्णय, त्यांच्या अंतर्गत जारी केलेल्या भागीदारीच्या अधिकार्‍यांच्या सूचनांचे पालन न करणाऱ्या भागीदारीच्या सदस्यांना सनद आणि कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाच्या उपाययोजनांचा वापर क्षमता

13.3.21. भागीदारीच्या प्रदेशावर, सार्वजनिक मालमत्तेच्या वापरावर वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसह कराराच्या अंमलबजावणीवर निष्कर्ष आणि नियंत्रण;

13.3.22. भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्जांवर विचार करणे;

13.3.23. भागीदारीच्या सदस्यांची नोंदणी ठेवणे;

13.3.24. भागीदारीच्या वतीने व्यवहार करणे;

13.3.25. सर्वसाधारण सभेने त्याच्याकडे सोपवलेल्या इतर मुद्द्यांचा विचार.

भागीदारीच्या व्यवस्थापन मंडळाला, रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार आणि या चार्टरच्या अनुषंगाने, संदर्भित समस्यांशी संबंधित निर्णय वगळता, भागीदारीची उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आणि त्याचे सामान्य ऑपरेशन सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या सक्षमतेसाठी कायद्याने आणि या चार्टरद्वारे (अधिकृत बैठक).

1. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष

१४.१. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष मंडळाच्या सदस्यांमधून निवडले जाणारे मंडळाचे अध्यक्ष असतात दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी. मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड मंडळाच्या सदस्यांद्वारे बैठकीत केली जाते.

मंडळाच्या अध्यक्षांचे अधिकार कायदे आणि या चार्टरद्वारे निर्धारित केले जातात. व्यवस्थापन मंडळाच्या अध्यक्षांना, व्यवस्थापन मंडळाच्या निर्णयाशी असहमती असल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) या निर्णयावर अपील करण्याचा अधिकार आहे.

भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष भागीदारीच्या वतीने मुखत्यारपत्राशिवाय कार्य करतात, यासह:

14.1.1. मंडळाच्या अध्यक्षांच्या बैठका;

14.1.2. प्रथम आर्थिक दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी करण्याचा अधिकार आहे जे, या चार्टरनुसार, मंडळाद्वारे किंवा भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अनिवार्य मंजुरीच्या अधीन नाहीत;

14.1.3. भागीदारीच्या वतीने इतर दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी करणे आणि बोर्ड बैठकीचे कार्यवृत्त;

14.1.4. व्यवस्थापन मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारे, व्यवहार पूर्ण करतो आणि बँकांमध्ये भागीदारीची खाती उघडतो;

१४.१.५. प्रतिस्थापनाच्या अधिकारासह मुखत्यारपत्र जारी करते;

14.1.6. भागीदारीच्या वतीने व्यवहार करते;

१४.१.७. भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांच्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) विकास आणि मंजुरीसाठी सादर करणे सुनिश्चित करते, भागीदारीसह कामगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्‍यांच्या मोबदल्यावरील तरतुदी;

१४.१.८. भागीदारीच्या वतीने राज्य प्राधिकरणे, स्थानिक सरकारे, तसेच संस्थांमध्ये प्रतिनिधित्व करते;

१४.१.९. असोसिएशनच्या सदस्यांच्या अर्जांवर विचार करते.

भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष, भागीदारीच्या चार्टरनुसार, भागीदारीचे सामान्य ऑपरेशन सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक असलेली इतर कर्तव्ये पार पाडतात, कायद्याने नियुक्त केलेल्या कर्तव्यांचा अपवाद वगळता आणि या सनद भागीदारीच्या इतर व्यवस्थापन संस्थांना.

मंडळाच्या अध्यक्षांना भागीदारीच्या सदस्यांना तसेच भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकाम करणार्‍या नागरिकांना सूचित करण्याचा अधिकार आहे, त्यांना कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे, इतर नियामक कायदेशीर कायदे, नियम, नियम, भागीदारीची सनद, अंतर्गत नियम, तसेच सर्वसाधारण सभा आणि मंडळ भागीदारींचे निर्णय.

१४.२. व्यवस्थापन मंडळाच्या अध्यक्षाच्या अनुपस्थितीत, व्यवस्थापन मंडळाच्या बैठकीत व्यवस्थापन मंडळाच्या सदस्यांमधून निवडून आलेल्या व्यवस्थापन मंडळाच्या उपाध्यक्षांद्वारे त्याची कर्तव्ये पार पाडली जातात. अध्यक्ष त्याच्या डेप्युटीला संबंधित पॉवर ऑफ अॅटर्नी जारी करेल.

१४.३. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्यांच्या मंडळाच्या सदस्यांनी, त्यांचे अधिकार वापरताना आणि स्थापित कर्तव्ये पार पाडताना, भागीदारीच्या हितासाठी कार्य केले पाहिजे, त्यांच्या अधिकारांचा वापर केला पाहिजे आणि स्थापित कर्तव्ये प्रामाणिकपणे आणि वाजवीपणे पार पाडली पाहिजेत. भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्यांच्या मंडळाचे सदस्य त्यांच्या कृतींमुळे (निष्क्रियता) भागीदारीला झालेल्या नुकसानासाठी जबाबदार असतील.

त्याच वेळी, व्यवस्थापन मंडळाचे सदस्य ज्यांनी निर्णयाच्या विरोधात मतदान केले ज्यामुळे भागीदारीचे नुकसान झाले किंवा ज्यांनी मतदानात भाग घेतला नाही, ते जबाबदार नाहीत.

१४.४. व्यवस्थापन मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्याचे सदस्य, आर्थिक गैरव्यवहार किंवा उल्लंघने उघड झाल्यास, भागीदारीचे नुकसान झाल्यास, रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार अनुशासनात्मक, भौतिक, प्रशासकीय किंवा गुन्हेगारी दायित्वाच्या अधीन असू शकतात.

१४.५. भागीदारी कदाचित बोर्डाच्या अध्यक्षांसह रोजगार करार करा, ज्याचे अमर्यादित वेळा नूतनीकरण केले जाऊ शकते.

1. लेखापरीक्षण समिती

१५.१. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण, त्याचे अध्यक्ष, मंडळ आणि मंडळाच्या सदस्यांच्या क्रियाकलापांसह, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), भागीदारीच्या सदस्यांमधून किंवा त्यांच्या प्रॉक्सीद्वारे निवडले जाते. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) निर्धारित केलेली रचना. व्यवस्थापन मंडळाचे अध्यक्ष आणि सदस्य तसेच त्यांचे पती/पत्नी, पालक, मुले, नातवंडे, भाऊ आणि बहिणी (त्यांचे पती/पत्नी) ऑडिट कमिशनसाठी (ऑडिटर) निवडले जाऊ शकत नाहीत.

ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या कामाची प्रक्रिया आणि त्याचे अधिकार भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) मंजूर केलेल्या ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) वरील नियमांद्वारे नियंत्रित केले जातात.

ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार आहे. भागीदारीच्या एकूण सदस्यांच्या किमान एक चतुर्थांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार ऑडिट कमिशनच्या (ऑडिटर) पुनर्निवडणुका शेड्यूलच्या आधी आयोजित केल्या जाऊ शकतात.

१५.२. भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनचे सदस्य (ऑडिटर) कायद्याने आणि या चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या कर्तव्याच्या अयोग्य कामगिरीसाठी जबाबदार आहेत.

१५.३. भागीदारीचा ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) यासाठी बांधील आहे:

१५.३.१. भागीदारी मंडळाद्वारे अंमलबजावणी तपासा आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णय मंडळाचे अध्यक्ष (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका), भागीदारीच्या प्रशासकीय संस्थांनी केलेल्या नागरी कायद्याच्या व्यवहारांची कायदेशीरता, नियामक भागीदारीच्या क्रियाकलापांचे नियमन करणारी कायदेशीर कृती, त्याच्या मालमत्तेची स्थिती;

१५.३.२. भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे ऑडिट वर्षातून किमान एकदा, तसेच ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या सदस्यांच्या पुढाकाराने, भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) ) किंवा भागीदारीच्या एकूण सदस्य संख्येच्या एक-पंचमांश किंवा त्याच्या मंडळाच्या एकूण सदस्य संख्येच्या एक तृतीयांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार;

१५.३.३. ऑडिटच्या परिणामांचा अहवाल भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांच्या निर्मूलनासाठी शिफारसी सादर करणे;

१५.३.४. भागीदारीच्या प्रशासकीय संस्थांच्या क्रियाकलापांमधील सर्व ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांबद्दल भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अहवाल द्या;

१५.३.५. भागीदारी मंडळ आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्जांच्या मंडळाचे अध्यक्ष यांच्याद्वारे वेळेवर विचार करण्यावर नियंत्रण ठेवा.

ऑडिटच्या निकालांनुसार, भागीदारी आणि त्याच्या सदस्यांच्या हिताला धोका निर्माण करताना, किंवा भागीदारी मंडळाच्या सदस्यांचे आणि मंडळाच्या अध्यक्षांचे गैरवर्तन उघड झाल्यास, लेखापरीक्षण आयोग (ऑडिटर) अंतर्गत त्याच्या अधिकारांना भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण बैठक (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) बोलावण्याचा अधिकार आहे.

1. कायद्याचे पालन करण्यावर सार्वजनिक नियंत्रण

16.1. घन नगरपालिका कचरा आणि सांडपाणीसह पृष्ठभाग आणि भूजल, माती आणि वातावरणातील हवेचे प्रदूषण रोखण्यासाठी आणि दूर करण्यासाठी, सार्वजनिक मालमत्तेशी संबंधित जमीन भूखंड, बाग जमीन भूखंड आणि लगतच्या प्रदेशांच्या देखरेखीसाठी स्वच्छताविषयक आणि इतर नियमांचे पालन करणे सुनिश्चित करणे. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत भट्टी, इलेक्ट्रिकल नेटवर्क्स, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स, अग्निशामक उपकरणे, तसेच स्मारके आणि निसर्ग, इतिहास आणि संस्कृतीच्या वस्तूंच्या संरक्षणासाठी अग्निसुरक्षेच्या नियमांचे पालन करणे. (अधिकृत व्यक्तींची बैठक), कायद्याच्या पालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी अशा असोसिएशनचा एक आयोग, जो बोर्डाच्या मार्गदर्शनाखाली कार्य करतो, अशी भागीदारी निवडली जाऊ शकते.

१६.२. बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनचे कमिशन कायद्याच्या अनुपालनावर लक्ष ठेवण्यासाठी अशा असोसिएशनच्या सदस्यांना सल्लागार सहाय्य प्रदान करते, याची खात्री करते की गार्डनर्स, गार्डनर्स आणि उन्हाळी रहिवासी जमीन, पर्यावरण, वनीकरण, पाणी कायदा, शहरी कायद्यांचे पालन करतात. नियोजन, लोकसंख्येच्या स्वच्छताविषयक आणि महामारीविषयक कल्याणावर, अग्निसुरक्षेवर, कायद्याच्या उल्लंघनावर कायदे तयार करतात आणि अशा असोसिएशनच्या मंडळाद्वारे विचारात घेण्यासाठी उपाययोजना करण्यासाठी अशा कृत्ये सादर करतात, ज्यांना ते राज्य संस्थांना सादर करण्याचा अधिकार आहे. क्रियाकलापांच्या संबंधित क्षेत्रांमध्ये राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) वापरणे.

क्रियाकलापांच्या संबंधित क्षेत्रांमध्ये राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) वापरणारी राज्य संस्था या आयोगाच्या सदस्यांना सल्लागार आणि व्यावहारिक सहाय्य प्रदान करतात आणि कायद्याच्या उल्लंघनावर सबमिट केलेल्या कृतींचा अयशस्वी विचार करतात.

१६.३. बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनमध्ये, ज्याच्या सदस्यांची संख्या तीस पेक्षा कमी आहे, कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवणारा आयोग निवडला जाऊ शकत नाही, या प्रकरणात त्याची कार्ये एक किंवा अधिक सदस्यांना नियुक्त केली जातात. अशा संघटनेचे मंडळ.

1. भागीदारीतील सामूहिक कार्ये

१७.१. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा भागीदारी मंडळाला भागीदारीच्या सदस्यांनी एकत्रितपणे केलेले कार्य पार पाडण्यासाठी आणि सामान्य वापरासाठी जमीन भूखंडाच्या सुधारणेशी संबंधित निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे. आणि लगतचे प्रदेश, पायाभूत सुविधांची दुरुस्ती, सार्वजनिक सुविधांचे बांधकाम, अपघात, नैसर्गिक आपत्ती इत्यादींचे परिणाम दूर करणे.

१७.२. भागीदारीचे सदस्य वैयक्तिक श्रमाने किंवा त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या श्रमाने अशा कामात भाग घेण्यास बांधील आहेत. नियमानुसार, भागीदारीच्या प्रत्येक सदस्याने अशा नोकऱ्यांमध्ये वर्षभरात किमान एक दिवस काम करणे बंधनकारक आहे. सामूहिक कार्यात भाग घेणाऱ्या पुस्तकांमध्ये योग्य नोंदी केल्या जाऊ शकतात. सामूहिक कार्यात सहभागी होण्याचे बंधन भागीदारीमध्ये सदस्यत्वासाठी अर्ज केलेल्या, परंतु मीटिंगद्वारे अद्याप स्वीकारले गेले नाही, तसेच वैयक्तिक आधारावर भागीदारीच्या प्रदेशावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसाठी विस्तारित आहे, जर हे त्यांच्याशी झालेल्या करारांद्वारे प्रदान केले जाते.

१७.३. भागीदारीचा सदस्य जो सामूहिक कामात भाग घेण्यास असमर्थ आहे तो भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा निश्चित केलेल्या रकमेमध्ये सामूहिक कामात सहभाग न घेतल्याबद्दल भरपाई देण्यास बांधील आहे. फळा. भरपाईची रक्कम विशेष निधीला पाठविली जाते.

१७.४. भागीदारीतील सदस्याने सामूहिक कामात सहभाग घेण्यापासून आणि त्यात सहभाग न घेतल्याबद्दल नुकसान भरपाई देण्यापासून टाळल्यास, भागीदारीला या सनद आणि कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाचे उपाय जमिनीच्या बागेच्या मालकास लागू करण्याचा अधिकार आहे त्याच्याशी एक करार झाला.

1. भागीदारीच्या विकासासाठी विशिष्ट अटी

18.1. रद्द केले (फेडरल कायदा क्रमांक 66 मधील कलम 33 "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांवर")

१८.२. रद्द केले (फेडरल कायदा क्रमांक 66 मधील कलम 33 "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांवर")

१८.३. बागायती भागीदारीमध्ये इमारती आणि संरचनांचे बांधकाम प्रदेश नियोजन प्रकल्प आणि (किंवा) प्रदेश सर्वेक्षण प्रकल्प, तसेच शहरी नियोजन नियमांनुसार केले जाते.

१८.४. बागायती, फलोत्पादन किंवा डाचा शेतीसाठी असलेल्या भूखंडांच्या वापरासाठी जमीन कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी नागरिकांकडून राज्य जमीन पर्यवेक्षण जमीन कायद्यानुसार केले जाते.

१८.५. रद्द केले (फेडरल कायदा क्रमांक 66 मधील कलम 34 "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांवर")

१८.६. रद्द केले (फेडरल कायदा क्रमांक 66 मधील कलम 34 "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांवर")

1. भागीदारीचे कर्मचारी (कर्मचारी).

१९.१. अंमलबजावणीसाठी आवश्यक कामभागीदारीला लेखापाल, वॉचमन, इलेक्ट्रिशियन, इतर कामगार आणि तज्ञांना कामगार करार किंवा नागरी कायद्याच्या स्वरूपाच्या करारांतर्गत नियुक्त करण्याचा अधिकार आहे.

१९.२. भागीदारीच्या कर्मचार्‍यांची (कर्मचारी) पदे ज्यांना रोजगार करारांतर्गत नियुक्त केले जाऊ शकते ते स्टाफिंग टेबलद्वारे निर्धारित केले जाते, जे भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) मंजूर केलेल्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजाचे परिशिष्ट आहे. एटी कर्मचारीकर्मचाऱ्यांचे पगार, त्यांचे अधिकृत कर्तव्येतसेच त्यांच्या कामासाठी देय देण्याच्या अटी. पगार कर्मचारी सदस्यसर्व कर आणि अनिवार्य देयकांच्या कपातीसह मासिक केले जाते. मजुरीपेरोल फंडातून पैसे दिले.

१९.३. विविध व्यवसायातील कामगार आणि तज्ञांच्या भागीदारीच्या हितासाठी विशिष्ट कामाच्या कामगिरीसाठी नागरी कायद्याचे स्वरूपाचे करार केले जाऊ शकतात. अशा करारांतर्गत कामासाठी देय विशेष निधी किंवा सार्वजनिक सुविधेचे संपादन किंवा निर्मितीसाठी भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) निर्णयाद्वारे तयार केलेल्या ट्रस्ट फंडाच्या खर्चावर केले जाते, जर काम या चौकटीत केले जाते. नियमानुसार, केलेल्या कामासाठी पैसे दिले पाहिजेत.

1. कारकुनी काम

२०.१. भागीदारीतील रेकॉर्ड ठेवण्याचे आयोजन त्याच्या मंडळाद्वारे केले जाते. बोर्ड स्टोरेज, उपलब्धता, सामग्रीची शुद्धता आणि आवश्यक कागदपत्रांच्या अंमलबजावणीसाठी जबाबदार असलेल्या सचिवाची निवड करते (भागीदारीचा भूखंड वापरण्याच्या अधिकारासाठी एक दस्तऐवज, सर्व सहमत आणि येणार्‍या कागदपत्रांसह भागीदारीची सामान्य योजना, भागीदारीच्या चार्टरच्या सर्व आवृत्त्या, विमा पॉलिसी, कायद्याने आणि चार्टरने निर्धारित केलेले इतर दस्तऐवज). बोर्डाचे सचिव भागीदारीच्या सदस्यांची यादी (कार्ड इंडेक्स) ठेवतात, तसेच वैयक्तिक आधारावर भागीदारीच्या प्रदेशात बागकामात गुंतलेले नागरिक, भूखंडांची संख्या, त्यांच्या मालकांची वैयक्तिक माहिती, घर दर्शवितात. पत्ते, संपर्क क्रमांक, जमीन वापरण्याच्या अधिकारासाठी कागदपत्रांवरील डेटा, तसेच भागीदारीच्या सदस्यांच्या विनंतीनुसार, त्यांच्या कुटुंबाची रचना, वैयक्तिक वाहनांची संख्या आणि शक्यतो इतर माहिती.

२०.२. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांवर (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) अशा बैठकीचे अध्यक्ष आणि सचिव यांची स्वाक्षरी असते; हे प्रोटोकॉल भागीदारीच्या सीलद्वारे प्रमाणित केले जातात आणि त्याच्या फायलींमध्ये कायमचे संग्रहित केले जातात.

व्यवस्थापन मंडळ आणि भागीदारीचे लेखापरीक्षण आयोग, कायद्याच्या अनुपालनावर नियंत्रणासाठी भागीदारी आयोग (कायदेशीर आयोग) यांच्या बैठकीच्या इतिवृत्तांवर मंडळाचे अध्यक्ष किंवा मंडळाचे उपाध्यक्ष किंवा अनुक्रमे, ऑडिट कमिशनचे अध्यक्ष (ऑडिटर) आणि कायद्याच्या अनुपालनावर नियंत्रणासाठी भागीदारी आयोगाचे अध्यक्ष (कायदेशीर आयोग); हे प्रोटोकॉल भागीदारीच्या सीलद्वारे प्रमाणित केले जातात आणि त्याच्या फायलींमध्ये कायमचे संग्रहित केले जातात.

20.3. भागीदारीचे सदस्य आणि भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकामात गुंतलेले नागरिक, त्यांच्या विनंतीनुसार, पुनरावलोकनासाठी प्रदान करणे आवश्यक आहे:

20.3.1. भागीदारीची सनद, चार्टरमध्ये केलेले बदल, भागीदारीच्या नोंदणीचे प्रमाणपत्र;

20.3.2. भागीदारीची लेखा (आर्थिक) विधाने, उत्पन्न आणि खर्च अंदाजभागीदारी, या अंदाजाच्या अंमलबजावणीचा अहवाल;

20.3.3. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण बैठकांचे मिनिटे (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका), मंडळाच्या बैठका, भागीदारीचे ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी भागीदारी आयोग;

20.3.4. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत मतदानाच्या निकालांची पुष्टी करणारे दस्तऐवज, मतदान मतपत्रिका, मतदानासाठी मुखत्यारपत्र, तसेच अनुपस्थित मतदानाच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभेदरम्यान भागीदारीच्या सदस्यांचे निर्णय;

20.3.5. सामान्य मालमत्तेसाठी शीर्षक दस्तऐवज;

20.3.6. भागीदारीच्या सनद आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांद्वारे प्रदान केलेली इतर अंतर्गत कागदपत्रे.

२०.४. भागीदारी असोसिएशनच्या सदस्यास, भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकाम करणारा नागरिक, त्यांच्या विनंतीनुसार, उपपरिच्छेद 20.3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कागदपत्रांच्या प्रती प्रदान करण्यास बांधील आहे., कॉपी प्रदान करण्यासाठी भागीदारीद्वारे आकारले जाणारे शुल्क पेक्षा जास्त असू शकत नाही. त्यांच्या उत्पादनाची किंमत. उपपरिच्छेद 20.3 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या दस्तऐवजांच्या प्रतींची तरतूद स्थानिक सरकारी संस्था ज्यांच्या प्रदेशावर भागीदारी आहे, रशियन फेडरेशनच्या संबंधित विषयाचे राज्य अधिकारी, न्यायिक अधिकारी आणि कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या एजन्सी त्यांच्या विनंतीनुसार केली जातात. लेखन

1. वैयक्तिकरित्या बागकाम

२१.१. भागीदारीच्या हद्दीत बागेचा भूखंड मालक असलेल्या नागरिकाला वैयक्तिक आधारावर बागकाम करण्याचा अधिकार आहे. भागीदारीचे सदस्य, वैयक्तिक आधारावर बागकाम करणारे, भागीदारीच्या सदस्यांमधून स्वेच्छेने काढून टाकलेले किंवा निष्कासित केलेले नागरिक बनतात; एखाद्या नागरिकाला वारसाहक्काने किंवा एखाद्या व्यवहाराच्या परिणामी बागेचा भूखंड घेण्याचा अधिकार प्राप्त झाला आहे, जर त्याने सदस्यत्वासाठी अर्ज सादर केला नसेल किंवा भागीदारीचा सदस्य म्हणून सर्वसाधारण सभेने स्वीकार केला नसेल. जमीनमालक भागीदारीचा सदस्य म्हणून त्याचे सर्व हक्क आणि दायित्वे एखाद्या नागरिकाला देऊ शकतो जो भागीदारीच्या सदस्याकडून या भूखंडासाठी भाडेपट्टीच्या अधिकाराच्या आधारावर जमीन भूखंडाचे व्यवस्थापन करतो, लीज कराराच्या अटींमध्ये याची तरतूद करतो. .

२१.२. भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांना या चार्टरद्वारे विहित केलेल्या लिखित पद्धतीने भागीदारीशी पूर्ण झालेल्या कराराच्या अटींवर फीसाठी पायाभूत सुविधा आणि भागीदारीची इतर सामान्य मालमत्ता वापरण्याचा अधिकार आहे.

२१.३. भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेले नागरिक, पायाभूत सुविधांच्या वापरावरील करारनामा पूर्ण करण्यास नकार देण्यासाठी त्याच्या मंडळाच्या निर्णयांवर किंवा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) न्यायालयाकडे अपील करू शकतात. आणि भागीदारीची इतर सामान्य मालमत्ता.

मंडळाचे अध्यक्ष, भागीदारीच्या वतीने, वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसह, पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी मंडळाने तयार केलेला करार आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेवर, अटींवर आणि रीतीने निष्कर्ष काढतात. कायदा आणि या चार्टरद्वारे स्थापित.

२१.४. वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांसाठी पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेसाठी देय रक्कम, जर त्यांनी उक्त मालमत्तेच्या संपादनासाठी (निर्मिती) योगदान दिले असेल तर, देयकाच्या रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही. भागीदारीच्या सदस्यांसाठी उक्त मालमत्तेचा वापर. या प्रकरणात फीची रक्कम सदस्यत्वाच्या बेरीज आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या नियोजित योगदानाच्या बरोबरीने निर्धारित केली जाते. कराराच्या अंतर्गत पेमेंट करण्याच्या अटी आणि उशीरा पेमेंटसाठी दंडाची रक्कम योगदान देण्याच्या अटींपेक्षा आणि योगदानाच्या उशीरा पेमेंटसाठी दंडाच्या रकमेपेक्षा भिन्न असू शकतात आणि कराराद्वारे निर्धारित केले जातात.

२१.५. भागीदारीतील सदस्य सोडल्यानंतर किंवा बागेच्या भूखंडाच्या पूर्वीच्या मालकाकडून बाहेर पडलेल्या किंवा निष्कासित केलेल्या नागरिकाने, भागीदारीतील सदस्य सोडल्यानंतर, त्याचा सामान्य मालमत्तेचा हिस्सा प्राप्त केला असेल, तर मागील परिच्छेदातील तरतुदी लागू होत नाहीत. निर्दिष्ट भूखंडावर स्वतंत्रपणे बाग करणारा नागरिक. या प्रकरणात भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रक्कम कराराच्या आधारावर निर्धारित केली जाते. नवीन मालकसाइटच्या मागील मालकाकडून मालमत्तेमध्ये वाटा म्हणून मिळालेल्या रकमेसाठी भागीदारी परतफेड करू शकते. अशा परिस्थितीत, चार्टरच्या या परिच्छेदाच्या मागील परिच्छेदातील तरतुदी पूर्णपणे लागू होतील.

२१.६. पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य वापराच्या मालमत्तेसाठी कराराद्वारे स्थापित पेमेंट न भरल्यास, मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारावर किंवा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) ), वैयक्तिकरित्या बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांना पायाभूत सुविधा आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य वापराच्या मालमत्तेचा वापर करण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवले जाते. पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेसाठी नॉन-पेमेंट कोर्टात वसूल केले जातात.

२१.७. भागीदारीच्या सदस्यांनी (भागीदारीच्या प्रशासकीय मंडळांच्या निर्णयाद्वारे केलेल्या सामूहिक कामात भाग घेण्याच्या बंधनासह) कर्तव्ये वैयक्तिक आधारावर बाग करणार्‍या नागरिकांवर लादण्याची तरतूद कराराने केली पाहिजे. असोसिएशनच्या सदस्यांना लागू असलेल्या अशा उपायांच्या सूचीप्रमाणेच उल्लंघन करणाऱ्यावर प्रभाव टाकण्यासाठी उपायांची सूची असते.

२१.८. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) उपस्थित राहण्याचा वैयक्तिक आधारावर बाग करणार्‍या नागरिकाच्या अधिकारासाठी करार प्रदान करू शकतो.

1. भागीदारीच्या चार्टरच्या उल्लंघनासाठी उपाययोजना

२२.१. या सनद किंवा अंतर्गत नियमांचे उल्लंघन केल्याबद्दल (यापुढे या विभागात "उल्लंघन" म्हणून संदर्भित), प्रभावाचे उपाय भागीदारीच्या सदस्यांना कारणास्तव आणि कायद्याने आणि या चार्टरने विहित केलेल्या पद्धतीने लागू केले जाऊ शकतात.

22.2. भागीदारीच्या सदस्याने किंवा त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांनी किंवा पाहुण्यांनी केलेल्या किरकोळ उल्लंघनांसाठी, मंडळ, मंडळाचे अध्यक्ष, मंडळाचे सदस्य आणि आर्थिक शिस्तीच्या बाबतीत, लेखापालाला टिप्पणी जाहीर करण्याचा अधिकार आहे. भागीदारीचा सदस्य, आवश्यक असल्यास, उल्लंघन किंवा त्याचे परिणाम दूर करण्यासाठी मागणी करतो.

22.3. भागीदारी किंवा त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेचे किंवा हितांचे नुकसान होऊ शकते अशा महत्त्वपूर्ण उल्लंघनासाठी, भागीदारीच्या इतर सदस्यांच्या हक्कांचे उल्लंघन केल्यामुळे, भागीदारी मंडळाला भागीदारीच्या सदस्यास सार्वजनिक फटकार जाहीर करण्याचा अधिकार आहे आणि अशा उल्लंघनाचे संभाव्य परिणाम स्पष्ट करा. बोर्ड बैठकीच्या इतिवृत्तांतून एक उतारा स्टँडवर पोस्ट करून आणि (किंवा) इतर उपलब्ध माध्यमांद्वारे घेतलेल्या निर्णयाबद्दल भागीदारीच्या सर्व सदस्यांना सूचित करू शकते.

22.4. भागीदारी किंवा त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेचे किंवा हितांचे नुकसान झालेल्या किंवा भागीदारीच्या इतर सदस्यांच्या हक्कांचे उल्लंघन करणाऱ्या घोर उल्लंघनासाठी, बोर्ड किंवा भागीदारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अधिकार आहेत उल्लंघनकर्त्याला अशा कृतींच्या अस्वीकार्यतेबद्दल चेतावणी द्या, त्याच्यावर कठोर उपाय लागू करण्याची शक्यता आणि उल्लंघनकर्त्यावर झालेल्या नुकसानाची भरपाई करण्याचे दायित्व लादण्याचा निर्णय घ्या.

घेतलेल्या निर्णयाची माहिती भागीदारीच्या सदस्यांना (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सर्वसाधारण सभेतील निर्णय भागीदारी सदस्यांना संप्रेषण करण्यासाठी विहित केलेल्या रीतीने भागीदारीच्या सर्व सदस्यांना कळविणे आवश्यक आहे.

22.5. स्थूल उल्लंघनासाठी, दीर्घ विलंबाने व्यक्त केलेले किंवा योगदान, उपयोगिता आणि इतर देयके देण्यास नकार, उल्लंघनकर्त्याच्या चुकांमुळे झालेल्या नुकसानाची भरपाई करण्यास नकार, मंडळ किंवा भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (मीटिंग अधिकृत व्यक्ती) भागीदारीच्या सदस्यास वंचित ठेवण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे ज्याने पायाभूत सुविधांच्या योग्य वापराचे उल्लंघन केले आहे आणि कर्जाची परतफेड होईपर्यंत भागीदारीच्या इतर सामान्य मालमत्तेचे उल्लंघन केले आहे. या प्रकरणात मंडळाला भागीदारीच्या अभियांत्रिकी नेटवर्कमधून गुन्हेगाराच्या मालकीची साइट डिस्कनेक्ट करण्यासाठी आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरावरील बंदीची प्रभावीता सुनिश्चित करण्यासाठी उपाययोजना करणे बंधनकारक आहे. घेतलेल्या निर्णयाची माहिती भागीदारीच्या सदस्यांना (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) सर्वसाधारण सभेतील निर्णय भागीदारी सदस्यांना संप्रेषण करण्यासाठी विहित केलेल्या रीतीने भागीदारीच्या सर्व सदस्यांना कळविणे आवश्यक आहे.

२२.६. सनद किंवा अंतर्गत नियमांचे वारंवार आणि घोर उल्लंघन केल्याबद्दल, कायद्याने आणि या सनदेद्वारे प्रदान केलेल्या प्रभावाचे इतर उपाय प्रभावी न झाल्यास, सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे भागीदारीच्या सदस्याला त्यातून काढून टाकले जाऊ शकते. भागीदारी (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) चार्टर पार्टनरशिप्सने विहित केलेल्या पद्धतीने.

1. सनद, पुनर्रचना आणि भागीदारीची परिसमापन यासाठी सुधारणा करण्याची प्रक्रिया

२३.१. भागीदारीच्या असोसिएशनच्या लेखांमध्ये सुधारणा आणि जोडणे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अनन्य पात्रतेमध्ये आहेत. आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये सुधारणा आणि जोडणी करण्याचा निर्णय उपस्थित असलेल्या दोन तृतीयांश बहुमताने सक्षम बैठकीद्वारे घेतला जातो.

२३.२. आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमधील सुधारणा आणि जोडण्यांचा मसुदा व्यवस्थापन मंडळाद्वारे भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा भागीदारीच्या एकूण सदस्यांच्या किमान एक पंचमांश सदस्यांद्वारे चर्चेसाठी सादर केला जातो.

२३.३. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) स्वीकारलेल्या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये सुधारणा आणि जोडण्यांची राज्य नोंदणी मंडळाच्या अध्यक्षाद्वारे किंवा मंडळाद्वारे नियुक्त केलेल्या प्रतिनिधीद्वारे किंवा अंतर्गत सहभागी असलेल्या संस्थेद्वारे केली जाते. करार

२३.४. भागीदारीची पुनर्रचना (विलीनीकरण, प्रवेश, विभाजन, स्पिन-ऑफ, संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपातील बदल) भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आधारावर केली जाते. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा, फेडरल कायदा "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या देश नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर" आणि इतर फेडरल कायदे.

२३.५. भागीदारीची पुनर्रचना करताना, त्याच्या चार्टरमध्ये योग्य बदल केले जातात किंवा नवीन सनद स्वीकारली जाते. पुनर्गठित भागीदारीचे सदस्य नव्याने तयार केलेल्या ना-नफा असोसिएशनचे सदस्य बनतात.

२३.६. जेव्हा भागीदारीची पुनर्रचना केली जाते, तेव्हा तिच्या सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे हस्तांतरित किंवा पृथक्करण ताळेबंदाच्या डीडनुसार उत्तराधिकारीकडे हस्तांतरित केले जातात, ज्यामध्ये त्याच्या कर्जदार आणि कर्जदारांना पुनर्गठित भागीदारीच्या सर्व दायित्वांच्या उत्तराधिकारावरील तरतुदी असणे आवश्यक आहे.

२३.७. भागीदारीच्‍या हस्‍तांतरण किंवा पृथक्करण ताळेबंदाची डीड भागीदारीच्‍या सदस्‍यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केली आहे (अधिकृत व्‍यक्‍तींची बैठक) आणि एकत्र सादर केली आहे कागदपत्रे शोधणेनव्याने उदयास आलेल्या कायदेशीर संस्थांच्या राज्य नोंदणीसाठी किंवा भागीदारीच्या असोसिएशनच्या लेखांमध्ये सुधारणा करण्यासाठी.

२३.८. जर भागीदारीच्या विभाजित ताळेबंदामुळे त्याचा कायदेशीर उत्तराधिकारी निश्चित करणे शक्य होत नसेल, तर नव्याने उदयास आलेल्या कायदेशीर संस्था त्यांच्या कर्जदारांना पुनर्गठित किंवा पुनर्गठित भागीदारीच्या दायित्वांसाठी संयुक्तपणे आणि स्वतंत्रपणे जबाबदार असतील.

२३.९. संलग्नतेच्या स्वरुपात पुनर्गठनाची प्रकरणे वगळता, नव्याने तयार केलेल्या ना-नफा असोसिएशनच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून भागीदारी पुनर्गठित मानली जाते. जेव्हा दुसर्‍या भागीदारीद्वारे त्यात प्रवेशाच्या स्वरूपात भागीदारीची राज्य नोंदणी केली जाते, तेव्हा संलग्न भागीदारीच्या क्रियाकलापांच्या समाप्तीनंतर कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये प्रवेश केल्याच्या क्षणापासून त्यापैकी पहिली पुनर्रचना केलेली मानली जाते.

२३.१०. भागीदारीचे परिसमापन रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहिता, रशियन फेडरेशनचा फेडरल कायदा "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या देश-ना-नफा संघटनांवर" आणि इतर फेडरल कायद्यांद्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने केले जाते.

२३.११. भागीदारीच्या लिक्विडेशनची मागणी राज्य प्राधिकरण किंवा स्थानिक स्वराज्य संस्थेद्वारे न्यायालयात दाखल केली जाऊ शकते, ज्याला कायद्याने अशी मागणी मांडण्याचा अधिकार प्रदान केला आहे.

२३.१२. कायदेशीर संस्था म्हणून भागीदारी रद्द केल्यावर, भूखंड आणि इतर स्थावर मालमत्तेवरील तिच्या माजी सदस्यांचे हक्क संरक्षित केले जातील.

२३.१३. भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा ज्या संस्थेने ते रद्द करण्याचा निर्णय घेतला तो एक लिक्विडेशन कमिशन नियुक्त करतो आणि नागरी संहिता आणि रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्यानुसार ठरवतो "बागबाग, बागायती आणि dacha नागरिकांच्या ना-नफा संघटना", भागीदारीच्या लिक्विडेशनसाठी प्रक्रिया आणि अटी.

२३.१४. लिक्विडेशन कमिशनच्या नियुक्तीच्या क्षणापासून, भागीदारीचे व्यवहार व्यवस्थापित करण्याचे अधिकार त्याकडे हस्तांतरित केले जातात. भागीदारीच्या वतीने लिक्विडेशन कमिशन राज्य प्राधिकरणांमध्ये, स्थानिक सरकारांमध्ये न्यायालयात अधिकृत प्रतिनिधी म्हणून काम करते.

२३.१५. कायदेशीर संस्थांची राज्य नोंदणी करणारी संस्था भागीदारी लिक्विडेशन प्रक्रियेत असल्याची माहिती कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये प्रवेश करते.

२३.१६. लिक्विडेशन कमिशन प्रेसमध्ये ठेवते, जे कायदेशीर संस्थांच्या राज्य नोंदणीवर डेटा प्रकाशित करते, भागीदारीच्या लिक्विडेशनवरील प्रकाशन, भागीदारीच्या कर्जदारांचे दावे सादर करण्याची प्रक्रिया आणि अंतिम मुदत. कर्जदारांचे दावे सबमिट करण्याची अंतिम मुदत भागीदारी संपुष्टात आणण्याच्या घोषणेच्या प्रकाशनाच्या तारखेपासून दोन महिन्यांपेक्षा कमी असू शकत नाही.

२३.१७. लिक्विडेशन कमिशन लेनदारांना ओळखण्यासाठी आणि प्राप्त करण्यायोग्य गोष्टी गोळा करण्यासाठी उपाययोजना करते आणि भागीदारी लिक्विडेशनच्या लिखित स्वरूपात लेनदारांना सूचित करते.

२३.१८. भागीदारीकडे लेनदारांचे दावे सादर करण्याच्या मुदतीच्या शेवटी, लिक्विडेशन कमिशन अंतरिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीट तयार करते, ज्यामध्ये भागीदारीची जमीन आणि इतर सामान्य मालमत्तेची उपलब्धता, कर्जदारांनी सबमिट केलेल्या दाव्यांची यादी आणि त्यांच्या विचाराचे परिणाम.

२३.१९. अंतरिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीटला भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा ज्या संस्थेने लिक्विडेशन करण्याचा निर्णय घेतला त्याद्वारे मंजूर केले जाते.

२३.२०. भागीदारी संपुष्टात आणण्याच्या निर्णयानंतर, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत त्याच्या सदस्यांनी थकबाकीचे योगदान पूर्णपणे फेडणे बंधनकारक आहे.

२३.२१. भागीदारीचा भूखंड रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने आणि रशियन फेडरेशनच्या विषयाच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार निकाली काढला जाईल.

२३.२२. भागीदारीच्या लेनदारांना निधीचे पेमेंट लिक्विडेशन कमिशनद्वारे रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेने स्थापित केलेल्या प्राधान्यक्रमानुसार केले जाते आणि अंतरिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीटनुसार, त्याच्या मंजुरीच्या तारखेपासून सुरू होते.

२३.२३. कर्जदारांसोबत समझोता पूर्ण झाल्यानंतर, लिक्विडेशन कमिशन लिक्विडेशन बॅलन्स शीट तयार करते, जी भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा भागीदारी रद्द करण्याचा निर्णय घेणार्‍या संस्थेद्वारे मंजूर केली जाते.

२३.२४. जमीन भूखंड आणि स्थावर मालमत्ता संयुक्तपणे किंवा भागीदारीच्या मालकीची आहे आणि कर्जदारांच्या दाव्यांच्या समाधानानंतर उरलेली मालमत्ता रशियन फेडरेशनच्या कायद्याने विहित केलेल्या रीतीने भागीदारीच्या माजी सदस्यांच्या संमतीने विकली जाऊ शकते आणि त्यासाठी मिळणारी रक्कम. भागीदारीच्या सदस्यांना समान भागांमध्ये हस्तांतरित केलेले जमीन भूखंड आणि स्थावर मालमत्ता.

२३.२५. जमिनीच्या प्लॉटची विमोचन किंमत आणि त्यावर असलेल्या भागीदारीची रिअल इस्टेट निर्धारित करताना, त्यात उक्त भूखंड आणि मालमत्तेचे बाजार मूल्य तसेच उक्त भूखंड आणि मालमत्तेच्या मालकाला झालेले सर्व नुकसान समाविष्ट केले पाहिजे. त्यांच्या पैसे काढण्याद्वारे, गमावलेल्या नफ्यासह, तृतीय पक्षांवरील दायित्वे लवकर संपुष्टात आणल्याबद्दल मालकाने केलेल्या नुकसानासह.

२३.२६. भागीदारीचे लिक्विडेशन पूर्ण झाले असे मानले जाते आणि कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये याविषयीची नोंद केल्यानंतर आणि कायदेशीर संस्थांची राज्य नोंदणी करणारी संस्था लिक्विडेशनची माहिती देते तेव्हा भागीदारी अस्तित्वात नाही असे मानले जाते. प्रेसमधील भागीदारी, जे कायदेशीर संस्थांच्या राज्य नोंदणीवर डेटा प्रकाशित करते.

२३.२७. भागीदारीचे दस्तऐवज आणि लेखा अहवाल स्टेट आर्काइव्हमध्ये स्टोरेजसाठी हस्तांतरित केले जातात, जे आवश्यक असल्यास, लिक्विडेटेड पार्टनरशिपच्या सदस्यांना आणि त्याच्या लेनदारांना सूचित सामग्रीशी परिचित होण्यासाठी आणि त्यांच्या विनंतीनुसार जारी करण्याची परवानगी देण्यास बांधील आहे. , आवश्यक प्रती, अर्क आणि प्रमाणपत्रे.

२३.२८. कायदेशीर संस्था म्हणून भागीदारी लिक्विडेशन केल्यावर, त्याच्या पूर्वीच्या सदस्यांचे भूखंड आणि इतर स्थावर मालमत्तेचे हक्क संरक्षित केले जातील जे भागीदारीच्या लिक्विडेशन कायद्याद्वारे कायदेशीर केले जातील.

2019 च्या सुरुवातीपासून, अनेक सुधारणा अंमलात येतील मध्ये फेडरल कायदा 217 , जे SNT च्या क्रियाकलापांचे नियमन करते. हे सर्व बदल नवीन चार्टरमध्ये प्रतिबिंबित झाले पाहिजेत, जे आगाऊ विकसित केले पाहिजेत. नवीन SNT चार्टरचा नमुना आणि बदलांची यादी खाली सादर केली आहे.

लेखाच्या शेवटी नमुना फॉर्म डाउनलोड केला जाऊ शकतो.

सर्व प्रथम, भागीदारीचे सदस्य स्वतःचे संक्षेप न बदलता त्यांच्या SNT चे जुने नाव सोडू शकतात. त्याच वेळी, चार्टरमध्ये हे सांगणे महत्त्वाचे आहे की एसएनटी ही मालमत्ता मालकांची भागीदारी आहे, कारण या संघटनेला आता असे म्हटले जाईल.

त्याच वेळी, या कायद्यातील बदल 2019 च्या सुरुवातीपासूनच्या चार्टरमध्ये खालील विभागांचा समावेश असावा अशी तरतूद करतात:

1. पत्ता, नाव, संस्थापकांचे पूर्ण नाव.
2. क्रियाकलाप ध्येये.
3. मालकीचे कायदेशीर स्वरूप.
4. नियंत्रण पद्धतीची निवड.
5. नवीन मालकांना स्वीकारण्याची प्रक्रिया, तसेच त्यांना सक्तीने बहिष्कृत करणे किंवा SNT मधून स्वैच्छिक पैसे काढणे.
6. सदस्यांचे हक्क आणि दायित्वे, मर्यादा आणि त्यांच्या जबाबदारीचे प्रकार.
7. SNT च्या सदस्यांच्या सामान्य रजिस्टरच्या नोंदणीची प्रक्रिया.
8. फी भरण्याची प्रक्रिया आणि नियम, अटी, रक्कम, खाते तपशील, नमुना पेमेंट दस्तऐवज संलग्न करणे.
9. विलंबाची जबाबदारी, फी न भरणे.
10. ऑडिट कमिशनचे काम आयोजित करण्याची प्रक्रिया, त्याच्या कर्तव्याच्या अटी.
11. भागीदारी (कायदेशीर, आर्थिक, लेखा) च्या क्रियाकलापांशी संबंधित कोणत्याही कागदपत्रांसह मालकांना परिचित करण्याची प्रक्रिया.
12. भागीदारीचे सदस्य नसलेल्या व्यक्तींसह सहकार्याचे मार्ग, परंतु त्याच वेळी एसएनटीच्या प्रादेशिक मालकीची जमीन वापरतात.
13. दस्तऐवजात बदल करण्याचे नियम आणि प्रक्रिया, त्यांच्या मंजुरीची प्रक्रिया.
14. असोसिएशनच्या लिक्विडेशनसाठी अटी आणि प्रक्रिया तसेच त्याच्या पुनर्रचनाची प्रक्रिया.
15. गैरहजर मतदानाची प्रक्रिया, अशा प्रकरणात निर्णय घेण्याचे तपशील.

नवीन चार्टर मंजूर झाल्याप्रमाणे: चरण-दर-चरण सूचना

नजीकच्या भविष्यात, भागीदारीचे अध्यक्ष विकसित झाले पाहिजेत नवीन प्रकल्पआर्टिकल ऑफ असोसिएशनचे, सुधारित केल्याप्रमाणे. हे कर्तव्य भागीदारीच्या मंडळाचे आहे, आणि मंजुरीची प्रक्रिया सर्वसाधारण सभेच्या क्षमतेमध्ये आहे. म्हणून, सर्वसाधारणपणे, क्रियांचा क्रम खालीलप्रमाणे आहे:

1. जबाबदार व्यक्ती दस्तऐवजाचा मजकूर विकसित करतात.
2. 2 आठवड्यांपूर्वी, मंडळाने भागीदारीतील प्रत्येक सहभागीला चार्टरच्या मसुद्याबद्दल सूचित केले पाहिजे जेणेकरून, इच्छित असल्यास, तो दस्तऐवजाच्या मजकुरासह स्वतःला परिचित करू शकेल.
3. पुढे, सर्वसाधारण सभेसाठी सोयीस्कर तारीख सेट केली जाते.
4. परिणामांवर आधारित, एक प्रोटोकॉल तयार केला जातो, जो नवीन चार्टर स्वीकारण्याच्या वस्तुस्थितीसह सर्व मुख्य परिणामांचा सारांश देतो.
5. पुढे, तुम्हाला कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजसह आणि नवीन चार्टरच्या मसुद्यासह कर सेवेच्या स्थानिक विभागाशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे.

कागदपत्रांच्या या पॅकेजमध्ये खालील कागदपत्रांचा समावेश आहे:

• चार्टरमधील सुधारणांच्या राज्य नोंदणीसाठी अर्ज;
• नवीन दस्तऐवजाच्या मसुद्यासह 2 मूळ प्रती;
• भागीदारीतील सहभागींचा निर्णय (मिनिटे);
• फी भरल्याची पुष्टी करणारी पावती.

तज्ञांचे मत

ओझेरोवा मरिना

हे सर्व दस्तऐवज भागीदारीच्या बजेटच्या खर्चावर नोटरीकृत केले जातात, त्यानंतर ते कर कार्यालयात सादर केले जातात. अर्जाचा विचार करण्यासाठी साधारणपणे 30 कॅलेंडर दिवस लागतात, त्यानंतर नवीन प्रकल्प मंजूर करणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, ते प्रभावी होते.

भागीदारी व्यवस्थापित करण्यासाठी नवीन प्रक्रिया

पूर्वीप्रमाणे, भागीदारी मुख्यतः त्याच्या सदस्यांद्वारे व्यवस्थापित केली जाते, ज्यांची इच्छा सर्वसाधारण सभेत व्यक्त केली जाते. त्याच्या अधिकारांच्या अटी मुख्यतः व्यवस्थापन मंडळाच्या अध्यक्ष आणि इतर सदस्यांच्या निवडीसाठी कमी केल्या जातात, त्यांच्या कामासाठी मोबदला देण्याची प्रक्रिया निर्धारित करतात. मालक यावर देखील निर्णय घेतात:

• SNT द्वारे नवीन साइट्सचे संपादन, दस्तऐवजांच्या अंमलबजावणीसाठी योग्य कृतींचे कार्यप्रदर्शन;
• बांधकाम किंवा सामान्य मालमत्तेची खरेदी;
• बँक खाती उघडणे आणि बंद करणे;
• नवीन सदस्यांचा प्रवेश इ.

बैठक अध्यक्ष आणि मंडळाच्या कामावर थेट नियंत्रण ठेवते, तसेच एका विशेष अधिकाऱ्याच्या मदतीने - ऑडिटर, जो फक्त बैठकीला अहवाल देतो. व्यवस्थापन आणि कार्यालयीन कामकाजाचे प्रश्न असतील तर त्यांची जबाबदारी अध्यक्षांची आहे.

सदस्यत्व शुल्काच्या भरणामध्ये बदल

तसेच, काही बदल सदस्यत्व शुल्काच्या देयकावर परिणाम करतील. आता भागीदारी त्यांना महिन्यातून एकदाच सदस्यांकडून गोळा करू शकते (किंवा त्याच्या विवेकबुद्धीनुसार कमी वेळा). शिवाय, ते केवळ निर्दिष्ट चालू खात्यात बँक हस्तांतरणाद्वारे स्वीकारले जावे. देय दिल्यानंतर, प्रत्येक मालकास एसएनटीचे सर्व तपशील असलेली पावती दिली जाते.

सर्व योगदान 2 श्रेणींमध्ये विभागले गेले आहेत:

1. सदस्यत्व (मासिक आधारावर).
2. लक्ष्य (विशिष्ट कार्यासाठी).

यासह, प्रारंभिक (प्रवेश) शुल्क रद्द केले जाते आणि देय रक्कम आणि त्याची वारंवारता मालकांच्या बैठकीद्वारे निर्धारित केली जाते. निधीच्या वापराची कायदेशीरता भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे तसेच पर्यवेक्षी अधिकार्यांकडून नियंत्रित केली जाते. आवश्यक असल्यास, अनियोजित तपासणी शेड्यूल केली जाते, आवश्यक तपासणी केली जाते.

तज्ञांचे मत

ओझेरोवा मरिना

वकील, वंशानुगत, कौटुंबिक, गृहनिर्माण प्रकरणांमध्ये विशेषीकरण

योगदान देण्यास नकार देण्यास परवानगी नाही: अशीच परिस्थिती उद्भवल्यास, मंडळ, SNT च्या वतीने, जबरदस्तीने देयके गोळा करण्यासाठी मालकावर न्यायालयात दावा दाखल करू शकते.

फेडरल लॉ क्रमांक 217 द्वारे सादर केलेल्या बदलांवर व्हिडिओ भाष्य

नमुना फॉर्म डाउनलोड करा: