SNT: ते काय आहे, डीकोडिंग आणि वैशिष्ट्ये. SNT चे अध्यक्ष: क्रियाकलाप आणि जबाबदाऱ्या. सर्व गार्डनर्स आणि रशियाच्या SNT साठी मेमो सार्वजनिक मालमत्तेवर काय लागू होते

सर्व गार्डनर्स आणि एसएनटी रशियासाठी
बागकामाच्या ना-नफा भागीदारीच्या सदस्याला सार्वत्रिक मेमो

अधिकृत मजकूर आणि इतर उपयुक्त माहितीगार्डनर्ससाठी
1.1.
http://www.7150511.ru/articles/analytic/universalnaya-pamyatka-sadovoda/
आणि
http://www.7150511.ru/articles/analytic/

हे पत्रक बागायती ना-नफा भागीदारी (SNT) च्या कायदेशीर स्थितीवर आणि त्यांच्या सदस्यांच्या अधिकारांवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या सध्याच्या निकषांवर आधारित आहे.

सध्या, रशियन फेडरेशनचे कायदे सर्वसमावेशक आणि सर्वसमावेशकपणे मुख्य संस्थात्मक, मालमत्ता, जमीन, आर्थिक, शहरी, गृहनिर्माण, कामगार आणि बागायती व्यवस्थापनाच्या दरम्यान उद्भवणारे इतर संबंध नियंत्रित करते.

१.२. तरीही, जमिनीचा वापर आणि नागरिकांच्या करमणुकीच्या या क्षेत्रात मोठ्या प्रमाणात मनमानी आहे आणि घोर उल्लंघनगार्डनर्सचे हक्क आणि कायदेशीर हित. थेट संघटनांमध्ये गार्डनर्सच्या हक्कांचे उल्लंघन ही एक सामान्य घटना बनली आहे. हे सर्व प्रथम, कायद्याने स्थापित केलेल्या भागीदारीच्या लोकशाही व्यवस्थापनाच्या नियमांचे पालन न करणे, भागीदारीच्या सदस्यांकडून जाणीवपूर्वक आर्थिक आणि भागीदारीच्या इतर निधीच्या खर्चाची माहिती मंडळाकडून लपवून ठेवणे, या निधीचा हेतू वापरणे, सदस्यत्वाची अनियंत्रित स्थापना आणि इतर शुल्क, विविध व्यवहारांचे आचरण ज्यामुळे आर्थिक आणि भौतिक नुकसानभागीदारी त्याच वेळी, गार्डनर्स कधीकधी रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे, त्यांच्या एसएनटीच्या सनद आणि अंतर्गत नियामक दस्तऐवजांनी निश्चित केलेल्या त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्णपणे पूर्ण करत नाहीत.

या पत्रकाचा हेतू भागीदारीच्या सदस्यांना आवश्यक कायदेशीर ज्ञानासह सर्वात प्रवेशयोग्य स्वरूपात प्रदान करणे आहे जे त्यांच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे प्रभावीपणे संरक्षण करेल आणि त्यांचे उल्लंघन टाळेल, तसेच त्यांची कर्तव्ये प्रामाणिकपणे पूर्ण करेल.

1. बागायती ना-नफा भागीदारी

बागायती ना-नफा भागीदारीची कायदेशीर स्थिती थेट ठरवणारा कायदा म्हणजे 15 एप्रिल 1998 एन 66-एफझेडचा फेडरल कायदा "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या देश-ना-नफा संघटनांवर."

बागायती ना-नफा भागीदारीचा मुख्य प्रशासकीय दस्तऐवज भागीदारीचा चार्टर आहे, जो त्याच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केला आहे (कायदा क्र. 66-एफझेडचा अनुच्छेद 16).

2. फलोत्पादन सदस्यत्व ना-नफा भागीदारी

कला नुसार. कायदा क्रमांक 66-FZ मधील 18, बागायती ना-नफा भागीदारीतील सदस्यत्व अठरा वर्षांच्या वयापासून स्थापित केले जाते.

भागीदारीचे सदस्य अल्पवयीन आणि अल्पवयीन नागरिक असू शकतात, ज्यांना जमीन भूखंड वारसा, देणगी किंवा जमिनीच्या भूखंडांसह इतर व्यवहारांच्या परिणामी पास झाले आहेत. या व्यक्तींचे हित त्यांच्या पालकांनी, पालकांनी किंवा संरक्षकांनी नागरी आणि कौटुंबिक कायद्याच्या निकषांनुसार विहित केलेले असावे.

3. बागायती ना-नफा भागीदारीची मालमत्ता, त्याची निर्मिती आणि वापर

कायदा क्रमांक 66-एफझेड नुसार, कायदेशीर अस्तित्व म्हणून भागीदारीची मालमत्ता भागीदारीच्या सदस्यांच्या प्रवेश आणि सदस्यता शुल्कातून तयार केली जाते. नियोजित योगदानातून सामान्य मालमत्ता तयार केली जाते. समान कायदा भागीदारीच्या सदस्यांची मालमत्ता दायित्व निर्धारित करतो.

3. 1. प्रवेश शुल्क

भागीदारीचा सदस्य म्हणून नागरिकाच्या प्रवेशासाठी प्रवेश शुल्क भरणे ही एक पूर्व शर्त आहे.

प्रवेश शुल्क भरण्याचे बंधन भागीदारीत सामील होणार्‍या सर्वांवर आहे, ते सर्वसाधारणपणे किंवा भागीदारीच्या इतर सदस्यांच्या जागी (खरेदी आणि विक्री, वारसाहक्काद्वारे भूखंड मिळवण्याच्या बाबतीत , सदस्यत्वाचे हस्तांतरण इ.).

त्यांच्या पूर्ववर्तींनी एकदाच प्रवेश शुल्क भरले आहे हे तथ्य नवीन सदस्यांना ते भरण्यापासून सूट देत नाही. तथापि, भागीदारीच्या चार्टरमध्ये असे नमूद केले जाऊ शकते की माळीच्या कुटुंबातील सदस्य जे जमिनीवर संयुक्तपणे शेती करतात त्यांना प्रवेश शुल्क भरण्यापासून सूट देण्यात आली आहे.

प्रवेश शुल्क फक्त रोखीने भरले जाऊ शकते. त्यांचे आकार भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांच्या निर्णयांद्वारे स्थापित केले जातात.

प्रवेश शुल्काचा भरणा एका वेळी केला जातो; त्यांची हप्ता योजना, नियमानुसार, प्रदान केलेली नाही.

प्रवेश शुल्काच्या निधीचे मुख्य खर्च कायदा क्रमांक 66-एफझेड (अनुच्छेद 32) मध्ये परिभाषित केले आहेत आणि ते संबंधित आहेत प्रारंभिक टप्पाडिझाइन आणि तांत्रिक कागदपत्रांच्या तयारीसह एसएनटीची संघटना, तपशीलअभियांत्रिकी समर्थन, खर्च अंदाज आणि प्रकल्प आणि प्रदेशाच्या विकासासाठी समन्वय आणि मंजुरीसाठी आवश्यक असलेली इतर कागदपत्रे बागायती भागीदारी. ते भागीदारी आयोजित करण्याच्या उपाययोजनांच्या अंमलबजावणीवर आणि या उद्देशासाठी नोंदणीवर देखील खर्च केले जातात. आवश्यक कागदपत्रे(सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी जागेसाठी देय, भागीदारीच्या चार्टरचे प्रकाशन, सदस्यत्व पुस्तके इ.).

प्रवेश शुल्क परत न करण्यायोग्य आहे. जेव्हा एखादा नागरिक भागीदारी सोडतो, निर्गमनाच्या कारणांची पर्वा न करता, प्रवेश शुल्क म्हणून योगदान दिलेला निधी त्याला परत केला जात नाही.

३.२. सभासद शुल्क. त्यांच्या खर्चाचे निर्देश, रक्कम आणि देय अटी.

सदस्यत्व शुल्क (रोख) वेळोवेळी गार्डनर्सद्वारे अदा केले जाते आणि भागीदारीच्या आर्थिक क्रियाकलापांमुळे उद्भवलेल्या गरजांवर खर्च केले जाते: निष्कर्ष काढलेल्या कर्मचार्‍यांचे मोबदला रोजगार करारभागीदारीसह (लेखापाल, खजिनदार, रोखपाल, वॉचमन, इलेक्ट्रिशियन आणि इतर कर्मचारी), तसेच चालू परिचालन खर्च (ड्रेनेज, घरातील कचरा काढून टाकणे, रस्त्यांची दुरुस्ती, मुलांच्या आणि क्रीडा मैदानांची व्यवस्था इ.) देणे.

सदस्यत्व शुल्क आहे आवश्यक स्थितीभागीदारीच्या सदस्याच्या त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये भाग घेण्याच्या अधिकारांचे जतन करणे (भागीदारीचे व्यवस्थापन आणि नियंत्रण संस्था निवडणे आणि निवडणे, तसेच त्यांच्या क्रियाकलापांबद्दल माहिती प्राप्त करणे), प्रदान केलेल्या सेवा आणि फायदे वापरणे. भागीदारीच्या चार्टरद्वारे.

सदस्यत्व फी भरण्याची वारंवारता (वर्षातून एकदा, अर्धा वर्ष, तिमाही) सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केली जाते. सदस्यत्व शुल्क वेळेवर भरणे हे कायदा क्रमांक 66-एफझेड (लेख 19 च्या कलम 2 मधील उपपरिच्छेद 6) द्वारे प्रदान केलेल्या भागीदारीच्या सदस्याचे कर्तव्य आहे, ज्याचे पालन करण्यात अयशस्वी होणे हे त्याला सेवा वापरण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवते. भागीदारी, आणि फी भरण्यापासून पद्धतशीरपणे चोरी झाल्यास, ते सदस्यांच्या भागीदारीतून वगळण्याचा आधार बनू शकते.

३.३. नियोजित योगदान

लक्ष्य योगदान (रोख) केवळ भागीदारीच्या सदस्यांसाठी स्थापित केले जातात. या योगदानाची रक्कम आणि त्यांच्या देयकाची प्रक्रिया भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे निर्धारित केली जाते.

लक्ष्यित योगदान सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या वस्तूंचे संपादन आणि निर्मितीसाठी आहे. अशा वस्तूंमध्ये रस्त्यांचे बांधकाम किंवा पुनर्बांधणी, पाणी-दाब प्रणाली, जागेवर विद्युत दिवा बसवणे, जलाशयाची व्यवस्था, कुंपण, विश्रांती आणि घरगुती मंडप आणि इतर वस्तूंचा समावेश होतो.

लक्ष्य योगदान इतरांसह वैयक्तिकृत केले जाऊ शकत नाही रोख मध्ये. नियोजित योगदानाचा निधी केवळ भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निर्धारित केलेल्या वस्तूंच्या खर्चासाठी वापरला जाईल.

कला नुसार. कायदा क्रमांक 66-एफझेड मधील 4, भागीदारीची सामान्य मालमत्ता, नियोजित योगदानाच्या खर्चावर अधिग्रहित केलेली किंवा तयार केलेली, तिच्या सदस्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे.

४.४. बागायती भागीदारीमध्ये विशेष निधी तयार करण्याची प्रक्रिया आणि त्याचा हेतू

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, एक विशेष निधी तयार केला जाऊ शकतो, ज्यामध्ये या भागीदारीचे प्रवेश आणि सदस्यत्व शुल्क, त्याच्या आर्थिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न तसेच संस्थांद्वारे प्रदान केलेले निधी यांचा समावेश होतो. राज्य शक्तीआणि बागकाम संघटनांना समर्थन देण्यासाठी स्थानिक सरकार, उपक्रम आणि संस्था (कायदा क्र. 66-एफझेडचे कलम 35, 36, 38).

विशेष निधीच्या खर्चावर विकत घेतलेली किंवा तयार केलेली सामान्य मालमत्ता ही कायदेशीर संस्था म्हणून अशा भागीदारीची मालमत्ता आहे.

5. बागायती ना-नफा भागीदारीचे व्यवस्थापन

कायदा क्रमांक 66-एफझेड (अनुच्छेद 20) मध्ये परिभाषित केल्याप्रमाणे, भागीदारीची प्रशासकीय संस्था म्हणजे त्याच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची सर्वसाधारण सभा), त्याद्वारे निवडलेले मंडळ आणि भागीदारीच्या मंडळाचे अध्यक्ष.

उपरोक्त व्यवस्थापन संस्थांद्वारे, भागीदारी, कायदेशीर अस्तित्व म्हणून, नागरी हक्क प्राप्त करते आणि नागरी दायित्वे स्वीकारते. भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्था कायद्यानुसार आणि त्यांच्या चार्टरनुसार कार्य करतात.

भागीदारीच्या व्यवस्थापनासाठी (उदाहरणार्थ, परिषदा, समित्या इ.) इतर कोणत्याही प्रकारची स्थापना करण्यास कायदा परवानगी देत ​​नाही. कायदा क्रमांक 66-FZ मध्ये नाव दिलेले, SNT च्या प्रशासकीय संस्थांची रचना भागीदारीच्या सदस्यांचे हक्क आणि हितसंबंध व्यक्त करण्यासाठी एकमेव कायदेशीर स्वरूप आहे.

मोठ्या भागीदारीमध्ये, त्याच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे अनेकदा अत्यंत कठीण आणि कधीकधी अशक्य असते. या संदर्भात, कायदा भागीदारीला प्रतिनिधींच्या बैठकीच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा घेण्याचा अधिकार देतो.

अधिकृत भागीदारी त्याच्या सदस्यांमधून निवडली जाते आणि भागीदारीच्या सदस्यांसह इतर व्यक्तींना त्यांचे अधिकार हस्तांतरित करू शकत नाहीत.

भागीदारीच्या असोसिएशनच्या लेखांमध्ये हे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

1) भागीदारीच्या सदस्यांची संख्या ज्यामधून एक प्रतिनिधी निवडला जातो;

2) अधिकृत भागीदारीच्या पदाची मुदत;

3) भागीदारीचे अधिकृत प्रतिनिधी निवडण्याची प्रक्रिया (खुल्या मतदानाद्वारे किंवा मतपत्रिका वापरून गुप्त मतदानाद्वारे);

4) असोसिएशनच्या अधिकृत व्यक्तींची पुन्हा निवडणूक होण्याची शक्यता.

५.१. एसएनटीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेची क्षमता (अधिकृत व्यक्तींची बैठक)

बागायती ना-नफा भागीदारीच्या सर्वोच्च प्रशासकीय मंडळाच्या सक्षमतेमध्ये त्याच्या जीवनातील सर्वात महत्वाचे मुद्दे समाविष्ट असतात.

त्याच वेळी, एसएनटीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) भागीदारीच्या क्रियाकलापांशी संबंधित कोणत्याही मुद्द्यांवर विचार करण्याचा आणि त्यावर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आवश्यकतेनुसार भागीदारी मंडळाद्वारे बोलावली जाते, परंतु वर्षातून किमान एकदा.

भागीदारीच्या मंडळाच्या निर्णयानुसार, आवश्यकता ऑडिट कमिशनभागीदारीचे (ऑडिटर), तसेच स्थानिक सरकारच्या सूचनेनुसार किंवा किमान एक पंचमांश एकूण संख्याभागीदारीचे सदस्य, भागीदारीची एक असाधारण सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आयोजित केली जाऊ शकते.

भागीदारीचे मंडळ स्थानिक सरकारी संस्थेचा प्रस्ताव प्राप्त झाल्याच्या तारखेपासून सात दिवसांच्या आत किंवा भागीदारीच्या एकूण सदस्य संख्येच्या किमान एक पंचमांश किंवा ऑडिट कमिशनच्या (ऑडिटर) विनंतीवर बंधनकारक आहे. भागीदारीच्या सदस्यांची एक असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्यासाठी (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) या प्रस्तावांवर किंवा आवश्यकतांवर विचार करण्यासाठी आणि भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याचा निर्णय घेण्यासाठी किंवा ती आयोजित करण्यास नकार देण्यासाठी.

बागायती भागीदारी मंडळ भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा घेण्यास नकार देऊ शकते जर भागीदारीच्या चार्टरने प्रस्ताव सबमिट करण्यासाठी किंवा सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा बोलावण्याची विनंती करण्यासाठी स्थापन केलेल्या प्रक्रियेचे पालन केले नाही.

जर मंडळाने भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याचा निर्णय घेतला, तर उक्त सर्वसाधारण सभा प्रस्ताव प्राप्त झाल्यापासून किंवा ती ठेवण्याची विनंती केल्याच्या तारखेपासून तीस दिवसांनंतर आयोजित करणे आवश्यक आहे. जर मंडळाने भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा घेण्यास नकार देण्याचे ठरवले असेल, तर ते भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनला (ऑडिटर) किंवा त्याच्या सदस्यांना किंवा स्थानिक सरकारला भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण बैठक आवश्यक असल्याचे लेखी कळवते ( अधिकृत व्यक्तींची बैठक) नकाराच्या कारणांसाठी.

भागीदारीच्या मंडळाचा प्रस्ताव किंवा भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण बैठक घेण्याची मागणी पूर्ण करण्यास नकार, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), भागीदारीचे सदस्य, स्थानिक सरकार न्यायालयात अपील करू शकतात.

५.२. SNT च्या सर्वसाधारण सभेची विशेष क्षमता

कायदा क्रमांक 66-एफझेड (अनुच्छेद 21) खालील मुद्द्यांचा निर्णय बागायती भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अनन्य सक्षमतेसाठी संदर्भित करते:

1) भागीदारीच्या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये सुधारणा आणि आर्टिकल ऑफ असोसिएशनमध्ये जोडणे किंवा आर्टिकल ऑफ असोसिएशनची मान्यता नवीन आवृत्ती;

2) भागीदारीमध्ये प्रवेश आणि त्याच्या सदस्यांना वगळणे;

3) भागीदारीच्या मंडळाच्या परिमाणवाचक रचनेचे निर्धारण, त्याच्या मंडळाच्या सदस्यांची निवड आणि लवकर समाप्तीत्यांची शक्ती;

4) मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड आणि त्याचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे, अन्यथा असोसिएशनच्या चार्टरद्वारे प्रदान केल्याशिवाय;

5) भागीदारीच्या ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या सदस्यांची निवड आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;

6) कायद्याचे पालन आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणण्यावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी आयोगाच्या सदस्यांची निवड;

7) बागायती ना-नफा भागीदारींच्या संघटनांमध्ये (युनियन) भागीदारीच्या प्रवेशावर निर्णय घेणे;

11) योगदानाच्या उशीरा पेमेंटसाठी दंडाची रक्कम सेट करणे, भागीदारीच्या कमी-उत्पन्न सदस्यांद्वारे योगदान देण्याच्या अटी बदलणे;

12) भागीदारीचे उत्पन्न आणि खर्च अंदाज मंजूर करणे आणि त्याच्या अंमलबजावणीवर निर्णय घेणे;

14) मंडळाच्या अहवालांची मान्यता, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी आयोग;

15) मंडळाच्या सदस्यांना प्रोत्साहन, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याच्या पालनावर देखरेख ठेवणारे कमिशन आणि भागीदारीचे सदस्य.

सूचीबद्ध आयटम (1-15) कला. 21, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेची विशेष क्षमता (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) तयार करणे, भागीदारीचे व्यवहार व्यवस्थापित करण्यासाठी त्याच्या सर्व सदस्यांचा थेट सहभाग सुनिश्चित करण्यासाठी आहे.

भागीदारीचे सदस्य, सध्याच्या कायद्याच्या आधारे, आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे कायदा क्रमांक 66-FZ वर, स्वतंत्रपणे त्यांच्या भागीदारीची सनद विकसित आणि मंजूर करतात.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा सर्वात अत्यावश्यक अधिकार म्हणजे भागीदारीच्या चार्टरमध्ये सुधारणा आणि जोडणे तसेच नवीन आवृत्तीत सनद मंजूर करणे.

भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा केवळ मंडळाचीच नव्हे तर त्याचे अध्यक्ष देखील निवडते. मात्र, याचा अर्थ नियमाला विरोध करता येईल, असे नाही. मंडळाचे अध्यक्ष असल्याने, ते केवळ सर्वसाधारण सभेलाच नव्हे तर असोसिएशनच्या मंडळालाही जबाबदार राहून, समस्यांचे निराकरण करताना सामूहिकतेचे तत्त्व पाळण्यास बांधील आहेत.

कायदा क्रमांक 66-एफझेडच्या निकषांनुसार, मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड करण्याची प्रक्रिया खालीलप्रमाणे असावी: प्रथम, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत, मंडळाची रचना निवडली जाते (खंडाचा उपपरिच्छेद 3 अनुच्छेद 21 मधील 1) आणि नंतर मंडळाच्या सदस्यांची बैठक (जे कलम 1 अनुच्छेद 21 च्या पुढील उपपरिच्छेद 4 मध्ये निर्दिष्ट केलेले नाही) मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड करते.

अर्थात, अशी कार्यपद्धती भागीदारीतील सदस्यांना, अध्यक्ष निवडताना, असोसिएशनमधील मुख्य अधिकाऱ्यावर - मंडळाच्या अध्यक्षावर लक्ष केंद्रित करू देत नाही.

परंतु कायद्याने भागीदारीच्या मंडळाचे अध्यक्ष निवडण्यासाठी आणखी एक पर्याय देखील प्रदान केला आहे, जो अधिक लोकशाही आहे. तथापि, व्यवहारात असेच घडते. सर्वसाधारण सभा भागीदारीच्या सर्व सदस्यांमधून प्रथम मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड करते, जो आपोआप त्याचे सदस्य बनतो, नंतर भागीदारीच्या मंडळाच्या सदस्यांची निवड करतो. आणि हा आदेश कायद्याच्या अर्थाच्या विरोधात नाही.

आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांच्या क्षेत्रातील भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला विशेषतः महत्वाचे अधिकार दिले जातात.

यामध्ये, सर्वप्रथम, भागीदारीच्या मालमत्तेच्या वापरावर निर्णय घेण्याचा अधिकार, प्रवेशाचे आकार, सदस्यत्व आणि लक्ष्य शुल्क स्थापित करणे, उत्पन्न आणि खर्च अंदाज मंजूर करणे आणि त्याच्या अंमलबजावणीवर निर्णय घेणे यांचा समावेश आहे.

वर भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेच्या अनन्य क्षमतेचे प्रश्न होते (कायदा क्र. 66-एफझेडचा अनुच्छेद 21), ज्यामध्ये भागीदारीचे उत्पन्न आणि खर्च अंदाज (अर्थसंकल्प) मंजूर करणे आणि त्याची अंमलबजावणी केवळ 12 व्या स्थानावर आहे, जरी हा लेख भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचा आधार आहे.

हे सर्वज्ञात आहे की अंदाजाची मंजूरी भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेत, नियमानुसार, "कानाद्वारे" केली जाते, जी त्यांना त्याचे सार शोधू देत नाही. वरवर पाहता, त्या भागीदारी योग्य गोष्टी करत आहेत, ज्याच्या चार्टरमध्ये अशी तरतूद आहे की सर्वसाधारण सभेच्या किमान दोन आठवडे आधी, भागीदारीच्या सदस्यांना मागील वर्षातील उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांच्या अंमलबजावणीचा लेखी अहवाल प्राप्त झाला पाहिजे आणि येत्या आर्थिक आणि आर्थिक वर्षासाठी या अंदाजाचा मसुदा. भागीदारीच्या सदस्यांच्या या दस्तऐवजांशी परिचित झाल्यानंतरच अहवाल किंवा अहवाल-निवडणूक बैठक आयोजित केली जाऊ शकते.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दल अधिसूचना लिखित स्वरूपात (पोस्टकार्ड, पत्रे) तसेच भागीदारीच्या प्रदेशावर असलेल्या माहिती बोर्डवर योग्य घोषणा देऊन केली जाऊ शकते.

भागीदारीच्या सदस्यांना सर्वसाधारण सभेची सूचना तिच्या होल्डिंगच्या तारखेच्या दोन आठवड्यांपूर्वी पाठविली जाईल. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या सूचनेमध्ये चर्चेसाठी सादर केलेल्या समस्यांची सामग्री सूचित करणे आवश्यक आहे.

सनद आणि भागीदारीचे अंतर्गत नियम मतदानाद्वारे अनुपस्थित मतदानासाठी प्रक्रिया आणि अटी स्थापित करू शकतात (22 नोव्हेंबर 2000 एन 137-एफझेडचा फेडरल कायदा). या दस्तऐवजांमध्ये अनुपस्थित मतदानासाठी मतपत्रिकेचा मजकूर, प्रस्तावित अजेंडाच्या भागीदारीची सदस्यांना माहिती देण्याची प्रक्रिया, आवश्यक माहिती आणि दस्तऐवजांशी परिचित होणे, अजेंडावर अतिरिक्त मुद्दे समाविष्ट करण्यासाठी प्रस्ताव तयार करणे आवश्यक आहे. तसेच गैरहजर मतदान प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी विशिष्ट अंतिम मुदत दर्शवते.

बागायती भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा अनुपस्थितीत आयोजित केली जाऊ शकत नाही जर अजेंडामध्ये उत्पन्न आणि खर्च अंदाज, बोर्ड अहवाल आणि भागीदारीच्या ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या कृतींचा समावेश असेल.

भागीदारीच्या सदस्यांपैकी 50% पेक्षा जास्त सदस्य (किमान 50% अधिकृत व्यक्ती) या बैठकीला उपस्थित असल्यास भागीदारीच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा सक्षम आहे. भागीदारीच्या सदस्याला वैयक्तिकरित्या किंवा त्याच्या प्रतिनिधीद्वारे मतदानात भाग घेण्याचा अधिकार आहे, ज्यांचे अधिकार भागीदारीच्या अध्यक्षाद्वारे प्रमाणित केलेल्या पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे औपचारिक केले जाणे आवश्यक आहे.

आर्थिक आणि मुख्य क्षेत्रातील समस्यांचा विचार आणि निराकरण करण्यासाठी भागीदारीच्या सर्वोच्च व्यवस्थापन संस्थेला विस्तृत अधिकार प्रदान केले जातात. सामाजिक उपक्रम, जे त्याच्या सर्व सदस्यांचे हक्क आणि हितसंबंधित आहेत, भागीदारीची सर्वसाधारण बैठक आयोजित आणि आयोजित करण्यासाठी सर्वात लोकशाही परिस्थिती स्थापित करण्याची आवश्यकता प्रकट केली.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या नियमांचा अवलंब (लेख 21 मधील खंड 1 मधील उपपरिच्छेद 8) एक संघटित चर्चा आणि समस्यांचे निराकरण सुनिश्चित करण्यात मदत करते. त्याच वेळी, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या अनन्य सक्षमतेचे मुद्दे सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे देखील मंडळाच्या किंवा अध्यक्षांच्या परवानगीवर हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाहीत.

भागीदारीच्या सनदात सुधारणा करणे आणि सनद जोडणे किंवा नवीन आवृत्तीत सनद मंजूर करणे, भागीदारीच्या सदस्यत्वातून वगळणे, त्याचे परिसमापन आणि/किंवा पुनर्रचना, लिक्विडेशन कमिशनची नियुक्ती आणि अंतरिम मंजूरी यावर निर्णय आणि अंतिम लिक्विडेशन ताळेबंद भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे दोन तृतीयांश मतांच्या बहुमताने घेतले जातात.

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे इतर निर्णय साध्या बहुमताने घेतले जातात.

आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाची कायदेशीरता सुनिश्चित करण्यासाठी आणखी एक अतिरिक्त हमी - ती दत्तक घेतल्यानंतर सात दिवसांच्या आत सदस्यांना कळविली जाणे आवश्यक आहे.

बागायती भागीदारीच्या सदस्यास सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयावर तसेच भागीदारीच्या सदस्याच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितांचे उल्लंघन करणाऱ्या मंडळाच्या आणि त्याच्या अध्यक्षांच्या निर्णयावर न्यायालयात अपील करण्याचा अधिकार आहे.

५.३. एसएनटी बोर्ड आणि त्याची क्षमता

कला नुसार. कायदा क्रमांक 66-एफझेड मधील 22, बोर्ड ही एक महाविद्यालयीन कार्यकारी संस्था आहे, जी केवळ असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार आहे.

भागीदारीच्या मंडळाच्या कार्यात हस्तक्षेप करण्याचा स्थानिक अधिकार्यांना अधिकार नाही आणि तो त्यांना जबाबदार नाही. मंडळाला भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे राज्य कर्जाच्या हेतूने वापरल्या जाणार्‍या, स्थापित मानदंड आणि नियमांसह साइटवर उभारलेल्या इमारतींच्या अनुपालनावर स्थानिक प्राधिकरणांना अहवाल सादर करण्यापासून सूट आहे. पूर्वी अस्तित्वात असलेल्या त्यांच्या भूखंडांवर भागीदारीतील सदस्यांनी बाग लावणे, त्याच्या क्षेत्राचे लँडस्केपिंग करणे, वृक्षारोपण आणि इमारतींची यादी तयार करणे यांवर भागीदारीतील सदस्यांनी केलेल्या कामांवर नियंत्रण ठेवणे हे मंडळाचे कर्तव्य नाही. मॉडेल कायदेबागकाम संघटना.

भागीदारीचे मंडळ भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी त्याच्या सदस्यांमधून थेट गुप्त मतपत्रिकेद्वारे निवडले जाते, अन्यथा भागीदारीच्या चार्टरद्वारे प्रदान केले जात नाही. मंडळाच्या सदस्यांची संख्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे स्थापित केली जाते.

भागीदारीच्या किमान एक तृतीयांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार मंडळाच्या सदस्यांच्या लवकर पुनर्निवडीचा मुद्दा उपस्थित केला जाऊ शकतो.

भागीदारी मंडळाच्या बैठका मंडळाने स्थापन केलेल्या वेळी मंडळाच्या अध्यक्षाद्वारे बोलावल्या जातात आणि आवश्यकतेनुसार.

किमान दोन तृतीयांश सभासद उपस्थित असल्यास मंडळाच्या बैठका सक्षम असतात. मंडळाचे निर्णय उपस्थित मंडळाच्या सदस्यांच्या साध्या बहुमताने खुल्या मतदानाने घेतले जातात.

मंडळाच्या कार्यक्षमतेमध्ये हे समाविष्ट आहे:

1) भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची व्यावहारिक अंमलबजावणी;

2) ऑपरेशनल व्यवस्थापनभागीदारीचे वर्तमान क्रियाकलाप;

3) मसुदा तयार करणे उत्पन्न आणि खर्च अंदाजआणि भागीदारीचे अहवाल, त्यांच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजुरीसाठी सादर करणे;

4) भागीदारीच्या वर्तमान क्रियाकलापांची खात्री करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंत भागीदारीच्या मूर्त आणि अमूर्त मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे;

5) भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या क्रियाकलापांसाठी संस्थात्मक आणि तांत्रिक समर्थन;

6) भागीदारीचे लेखांकन आणि अहवालाची संघटना, तयारी वार्षिक अहवालआणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजुरीसाठी सादर करणे;

7) भागीदारीच्या मालमत्तेचे आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेचे संरक्षण आयोजित करणे;

8) भागीदारीच्या मालमत्तेचा आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेचा विमा आयोजित करणे;

9) इमारती, संरचना, संरचना, अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सार्वजनिक सुविधांचे बांधकाम, दुरुस्ती आणि देखभाल यांचे संघटन;

10) खरेदी आणि वितरण लागवड साहित्य, बाग साधने, खते, रसायने;

11) असोसिएशनचे कार्यालयीन काम आणि त्याच्या संग्रहणाची देखभाल सुनिश्चित करणे;

12) रोजगार करारांतर्गत व्यक्तींच्या भागीदारीत रोजगार, त्यांची डिसमिस, प्रोत्साहन आणि दंड लादणे, कर्मचार्‍यांचे रेकॉर्ड ठेवणे;

13) प्रवेशद्वार, सदस्यत्व आणि लक्ष्य शुल्क, विशेष निधीमध्ये योगदान वेळेवर भरण्यावर नियंत्रण;

14) भागीदारीच्या वतीने व्यवहार करणे;

15) अनाथाश्रम, वृद्ध आणि अपंगांसाठी नर्सिंग होम, प्रीस्कूल शैक्षणिक संस्थांमध्ये कृषी उत्पादनांचे नि:शुल्क हस्तांतरण करण्यासाठी भागीदारीच्या सदस्यांना मदत;

16) व्यायाम परदेशी आर्थिक क्रियाकलापभागीदारी

17) भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्जांचा विचार.

SNT बोर्ड, रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार आणि भागीदारीच्या असोसिएशनच्या लेखांनुसार, भागीदारीची उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आणि त्याचे सामान्य ऑपरेशन सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे.

५.३.१. जो व्यक्ती भागीदारीचा सदस्य नाही, परंतु त्याच्या प्रदेशात जमीन भूखंड आहे, त्याला एसएनटीच्या बोर्डावर निवडून येण्याचा अधिकार आहे का?

कायदा क्रमांक 66-FZ (अनुच्छेद 8) बागायती ना-नफा भागीदारीचे सदस्य नसलेल्या आणि भागीदारीच्या मंडळावर निवडून येण्यासाठी वैयक्तिक कुटुंब चालवणाऱ्या नागरिकांच्या अधिकाराची तरतूद करत नाही. त्यांचे संबंध भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निर्धारित केलेल्या कराराच्या लिखित स्वरूपात संपलेल्या अटी व शर्तींवर बांधले जातात. त्याच वेळी, मीटिंग सामाजिक पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी देय रकमेची स्थापना करते सामान्य हेतू(रस्त्याची देखभाल, वीज आणि पाणीपुरवठा, सुधारणा सुविधा इ.).

"व्यक्तींच्या" अधिकारांचे उल्लंघन झाल्यास, विशेषतः, मंडळाचा नकार आणि वैयक्तिक घरकामासाठी त्यांच्याशी करार करण्यासाठी भागीदारीची सर्वसाधारण सभा, या नागरिकांना अशा कृतींना न्यायालयात अपील करण्याचा अधिकार आहे.

म्हणून, त्याच्या प्रशासकीय संस्था (बोर्ड आणि सर्वसाधारण सभा) सह भागीदारीत नसलेल्या सदस्यांचे संबंध भागीदारीतील सदस्यत्वावर आधारित संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपाचे नसून नागरी कायद्याचे स्वरूप आहे, जे कराराच्या संबंधांवर आधारित आहे. .

या संदर्भात, कायदा क्रमांक 66-एफझेडचा अनुच्छेद 22 अगदी स्पष्टपणे स्थापित करतो की बागायती ना-नफा भागीदारीचे मंडळ "सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी त्याच्या सदस्यांमधून थेट गुप्त मतपत्रिकेद्वारे निवडले जाते. अशी भागीदारी."

तथापि, पूर्वगामीचा अर्थ असा नाही की भागीदारीच्या प्रदेशावर वैयक्तिकरित्या बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांना या भागीदारीच्या प्रशासकीय मंडळांच्या क्रियाकलापांमधून वगळले जावे. त्यांना भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांमध्ये भाग घेण्याचा, सल्लागार मताच्या अधिकाराने त्यांचे मत व्यक्त करण्याचा, कमिशनच्या कामात भाग घेण्याचा अधिकार आहे.

५.४. मंडळाच्या अध्यक्षांचे अधिकार

बागायती ना-नफा असोसिएशनच्या मंडळाचे अध्यक्ष मंडळाचे अध्यक्ष असतात, मंडळाच्या सदस्यांमधून दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी निवडले जातात. कला नुसार. कायदा क्रमांक 66-FZ च्या 23, मंडळाच्या अध्यक्षांचे अधिकार या कायद्याद्वारे आणि भागीदारीच्या चार्टरद्वारे निर्धारित केले जातात. बोर्डाच्या निर्णयाशी असहमत असल्यास बोर्डाच्या अध्यक्षांना या निर्णयाविरुद्ध भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत अपील करण्याचा अधिकार आहे.

भागीदारी मंडळाचे अध्यक्ष भागीदारीच्या वतीने मुखत्यारपत्राशिवाय कार्य करतात, यासह:

1) मंडळाच्या बैठकांचे अध्यक्षपद;

2) आर्थिक दस्तऐवजांवर प्रथम स्वाक्षरी करण्याचा अधिकार आहे जे, भागीदारीच्या असोसिएशनच्या लेखांनुसार, मंडळाद्वारे किंवा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या अनिवार्य मंजुरीच्या अधीन नाहीत;

3) असोसिएशनच्या वतीने इतर दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी करते आणि बोर्ड मीटिंगचे कार्यवृत्त;

4) संचालक मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारे, व्यवहार करा आणि असोसिएशनचे खाते उघडा;

5) प्रतिस्थापनाच्या अधिकारासह मुखत्यारपत्र जारी करणे;

6) भागीदारीच्या अंतर्गत नियमांच्या भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे विकास आणि मंजुरीसाठी सादर करणे सुनिश्चित करते, भागीदारीसह रोजगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्यांच्या मोबदल्यावरील तरतुदी;

7) भागीदारीच्या वतीने राज्य प्राधिकरणे, स्थानिक सरकारे, तसेच संस्थांमध्ये प्रतिनिधित्व करते;

8) भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्जांवर विचार करा.

बागायती ना-नफा भागीदारीच्या मंडळाचे अध्यक्ष, चार्टरनुसार, भागीदारीचे सामान्य ऑपरेशन सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक असलेली इतर कर्तव्ये पार पाडतात, कायद्याने नियुक्त केलेल्या कर्तव्यांचा अपवाद वगळता आणि भागीदारीची सनद इतर व्यवस्थापनासाठी. भागीदारी संस्था.

५.५. SNT च्या मंडळाचे अध्यक्ष आणि मंडळाच्या सदस्यांची जबाबदारी

कला नुसार. कायदा क्रमांक 66-एफझेड मधील 24, बागायती ना-नफा भागीदारीच्या मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्यांच्या मंडळाच्या सदस्यांनी, त्यांचे अधिकार वापरताना आणि त्यांची स्थापित कर्तव्ये पूर्ण करताना, भागीदारीच्या हितासाठी कार्य केले पाहिजे, त्यांचे अधिकार वापरावे आणि प्रस्थापित कर्तव्ये प्रामाणिकपणे आणि समंजसपणे पार पाडा.

मंडळाच्या अध्यक्ष आणि सदस्यांच्या दायित्वासाठी, कायदा क्रमांक 66-FZ च्या अनुच्छेद 24 मध्ये अशी तरतूद आहे की त्यांच्या बेकायदेशीर कृतींसाठी ते त्यांच्या दोषाच्या प्रमाणात अनुशासनात्मक, भौतिक, प्रशासकीय किंवा गुन्हेगारी दायित्वाच्या अधीन असू शकतात.

वस्तुस्थिती अशी आहे की कायदा क्रमांक 66-एफझेड मंडळाला भागीदारीच्या मूर्त आणि अमूर्त मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याचे, सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेले उत्पन्न आणि खर्च अंदाज पूर्ण करण्यासाठी, भागीदारीच्या वतीने नागरी कायद्याचे व्यवहार करण्यासाठी विस्तृत अधिकार देतो. , सार्वजनिक सुविधांचे बांधकाम आणि देखभाल आयोजित करणे, कामगार करारांतर्गत काम स्वीकारणे आणि इतर तितकेच महत्त्वाचे अधिकार, परदेशी आर्थिक क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीपर्यंत.

नियमानुसार, मोठ्या आर्थिक आणि विल्हेवाट लावण्याचे बोर्डाचे विस्तृत अधिकार दिले भौतिक संसाधनेसद्भावनेने आणि वाजवीपणे भागीदारीच्या हितासाठी त्यांचे कर्तव्य पार पाडण्यासाठी विधायक मंडळाचे अध्यक्ष आणि सदस्यांची वैयक्तिक जबाबदारी निश्चित करतो.

आणि येथे आर्टच्या परिच्छेद 2 ची तरतूद आहे. कायदा क्रमांक 66-एफझेडचा 24, जो स्थापित करतो की बागायती ना-नफा भागीदारीच्या मंडळाचे अध्यक्ष, त्याच्या मंडळाचे सदस्य त्यांच्या कृतींमुळे (निष्क्रियता) झालेल्या नुकसानासाठी भागीदारीसाठी जबाबदार आहेत. त्याच वेळी, व्यवस्थापन मंडळाचे सदस्य ज्यांनी निर्णयाच्या विरोधात मतदान केले, ज्यामुळे भागीदारीचे नुकसान झाले किंवा ज्यांनी मतदानात भाग घेतला नाही, ते जबाबदार नाहीत.

गार्डनर्सच्या मालमत्तेचे नुकसान करणाऱ्या मंडळाच्या अध्यक्ष आणि सदस्यांच्या बेकायदेशीर कृती (निष्क्रियता) साठी दायित्वाचा मुद्दा भागीदारीच्या सदस्यांद्वारे सर्वसाधारण सभेत किंवा कार्यकारी अधिकारी किंवा कायद्याची अंमलबजावणी करणार्या एजन्सीशी संपर्क साधून थेट उपस्थित केला जाऊ शकतो. परंतु, अर्थातच, सर्वात जबाबदार भूमिका भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनची आहे आणि भागीदारीच्या मंडळाच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांमधील गैरवर्तन रोखणे हे त्याच्या प्रभावीतेवर अवलंबून असते.

५.५.१. भागीदारीच्या सदस्यांना त्याच्या बोर्डाच्या बेकायदेशीर कृतींमुळे झालेल्या भौतिक नुकसानाची भरपाई करण्याची प्रक्रिया काय आहे?

भौतिक नुकसान अंतर्गत नागरी कायदा मालमत्तेचे नुकसान समजतो, परिणामी त्याची किंमत कमी किंवा नुकसान होते.

घराचे भौतिक नुकसान होण्याचे दोन मुख्य प्रकार आहेत:

1) टोर्टफेसरच्या बेकायदेशीर वर्तनामुळे, त्याची कृती किंवा निष्क्रियता;

2) निष्काळजीपणाने राहत्या घरांना हानी पोहोचवण्याचा परिणाम म्हणून.

हानीच्या दोषी प्रवृत्तीसाठी, सामान्य नियम म्हणून, टोर्ट दायित्व आहे. डिलिक्ट म्हणजे नागरी कायदेशीर संबंधांमधील कोणतेही उल्लंघन ज्यामध्ये गुन्हेगारी कृत्ये होत नाहीत. टॉर्ट लायबिलिटीमध्ये केवळ झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्याचे दायित्व समाविष्ट आहे.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 401 नुसार, अपराध हेतू किंवा निष्काळजीपणाच्या स्वरूपात व्यक्त केला जातो. बेकायदेशीर वर्तनाच्या हानिकारक परिणामाची पूर्वदृष्टी किंवा अशा परिणामाच्या घटनेची जाणीवपूर्वक गृहितक म्हणून हेतू समजला जातो.

विशिष्ट परिस्थितीत आवश्यक काळजी, दूरदृष्टी आणि काळजी नसताना निष्काळजीपणा व्यक्त केला जातो. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा कलम 1083 ढोबळ आणि साध्या निष्काळजीपणामध्ये फरक करतो आणि त्यांचे मूल्यांकन व्यक्तीच्या अपराधाची डिग्री आणि झालेल्या हानीसाठी भरपाईची रक्कम निर्धारित करते.

बर्‍याचदा, कामगार (सेवा, अधिकृत) कर्तव्ये पार पाडण्यासाठी मंडळाने नियुक्त केलेल्या कर्मचार्‍यांमुळे नुकसान होते. रोजगार करार (करार) च्या आधारे काम करणारे नागरिक, तसेच नागरी कायद्याच्या कराराअंतर्गत (उदाहरणार्थ, कामाच्या कराराखाली) काम करणारे नागरिक, त्यांनी संबंधित कायदेशीर घटकाच्या सूचनांनुसार काम केले असेल किंवा केले असेल तर (मध्ये हे प्रकरणबागायती ना-नफा भागीदारी) किंवा नागरिक आणि कामाच्या सुरक्षित आचरणावर त्याच्या नियंत्रणाखाली.

उदाहरणार्थ, भागीदारीसह झालेल्या करारानुसार, एका कंत्राटदाराने रस्त्याच्या बांधकामाचे काम केले, तर गार्डनर्सच्या प्लॉट्स आणि त्यांच्यावरील फळझाडांच्या कुंपणाचे लक्षणीय नुकसान झाले. या प्रकरणात, जखमी बागायतदारांचे नुकसान भागीदारी मंडळाद्वारे पूर्ण भरपाई केली जाते, जे यामधून, काम करत असलेल्या कंत्राटदारावर योग्य मागणी करते. तथापि, बागायतदारांना झालेल्या नुकसानीची भरपाई देणे भागीदारी आणि कंत्राटदार यांच्यातील कार्यवाहीच्या परिणामावर अवलंबून नाही.

५.५.२. भागीदारीच्या मंडळाला ऊर्जा विक्री कंपनीने स्थापित केलेल्या दराच्या तुलनेत भागीदारीच्या सदस्यांकडून विजेच्या देयकासाठी दर वाढवण्याचा अधिकार आहे का आणि बोर्डाला मालकाकडून वीज बंद करण्याचा अधिकार आहे का? सदस्यत्व शुल्क न भरल्याबद्दल साइटची?

उर्जा संसाधनांसाठी प्रादेशिक आयोगांनी स्थापित केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त वीज दरांवर मंडळाने भागीदारी सदस्यांकडून शुल्क आकारले तर ते पूर्णपणे बेकायदेशीर आहे. असे घडल्यास, भागीदारीच्या सदस्यांसह विजेच्या नंतरच्या गणनेमध्ये शोधाची बेरीज विचारात घेतली जावी आणि उल्लंघनासाठी जबाबदार असलेल्यांना कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने जबाबदार धरले जावे.

खालील प्रकरणांमध्ये ग्राहकांना वीज पुरवठा पूर्णपणे किंवा अंशतः खंडित होऊ शकतो:

1) इलेक्ट्रिकल वायरिंगची असमाधानकारक स्थिती आणि ओळखलेल्या उल्लंघनांना दूर करण्यासाठी भागीदारीच्या विद्युत सुविधांसाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अयशस्वी;

2) मीटर व्यतिरिक्त वर्तमान कलेक्टर्सचे कनेक्शन किंवा वीज मीटरिंग योजनांचे उल्लंघन;

3) अधिकार्‍यांना ग्राहकांच्या विद्युत प्रतिष्ठानांची किंवा विद्युत उपकरणांची स्थिती तपासण्यापासून प्रतिबंधित करणे;

4) स्थापित वेळेच्या मर्यादेत विजेसाठी देयक दस्तऐवज न भरणे. या उल्लंघनांसाठी, ग्राहकांना प्राथमिक चेतावणी दिल्यानंतर वीज खंडित केली जाते आणि केवळ अशा प्रकरणांमध्ये जेव्हा त्याने विहित कालावधीत उल्लंघने दूर केली नाहीत.

भागीदारीच्या चार्टरच्या इतर उल्लंघनांसाठी, विशेषत: सभासदत्व शुल्क न भरल्याबद्दल, मंडळाला वीजपुरवठा न देणाऱ्यांवर परिणाम म्हणून वीज खंडित होण्याचा अधिकार नाही, कारण विजेचे पेमेंट गार्डनर्सद्वारे स्वतंत्रपणे केले जाते, म्हणजे. स्थापित सदस्यत्व शुल्काव्यतिरिक्त.

५.६. आर्थिक व्यवहारावर नियंत्रण ठेवा आर्थिक क्रियाकलाप SNT

बागायती ना-नफा भागीदारीच्या या प्रकारच्या क्रियाकलापांवर नियंत्रण, त्याचे अध्यक्ष, मंडळाचे सदस्य यांच्या क्रियाकलापांसह, अशा भागीदारीच्या सदस्यांमधून निवडलेल्या लेखापरीक्षण आयोगाद्वारे (ऑडिटर) सर्वसाधारण सभेद्वारे केले जाते. दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी एक किंवा किमान तीन लोकांचा समावेश असलेले त्याचे सदस्य. मंडळाचे अध्यक्ष आणि सदस्य तसेच त्यांचे पती/पत्नी, पालक, मुले, नातवंडे, भाऊ आणि बहिणी (त्यांचे पती/पत्नी) यांची ऑडिट कमिशनवर (ऑडिटर) निवड होऊ शकत नाही.

ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या कामाची प्रक्रिया आणि त्याचे अधिकार भागीदारीच्या ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या नियमांद्वारे नियंत्रित केले जातात, त्याच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केले आहेत.

ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार आहे. ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या पुनर्निवडणुका शेड्यूलच्या आधी आणि भागीदारीच्या एकूण सदस्यांच्या किमान एक चतुर्थांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार आयोजित केल्या जाऊ शकतात.

भागीदारीच्या ऑडिट कमिशनचे सदस्य (ऑडिटर) फेडरल कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या त्यांच्या कर्तव्याच्या अयोग्य कामगिरीसाठी जबाबदार आहेत

क्रमांक 66-एफझेड "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर" आणि भागीदारीचा चार्टर.

ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) यासाठी बांधील आहे:

1) भागीदारीच्या मंडळाद्वारे अंमलबजावणीची पडताळणी करा आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण बैठकीच्या निर्णय मंडळाचे अध्यक्ष, भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्थांनी केलेल्या नागरी कायद्याच्या व्यवहारांची कायदेशीरता, नियामक कायदेशीर कृत्ये यांचे नियमन करा. भागीदारी, त्याच्या मालमत्तेची स्थिती;

2) भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे ऑडिट वर्षातून किमान एकदा, तसेच ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या सदस्यांच्या पुढाकाराने, अशा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे किंवा भागीदारीच्या एकूण सदस्यांच्या एक-पंचमांश किंवा त्याच्या मंडळाच्या एकूण सदस्यांच्या एक तृतीयांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार;

3) ऑडिटच्या निकालांवर भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांच्या निर्मूलनावरील शिफारसी सादरीकरणासह अहवाल द्या;

4) भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्थांच्या क्रियाकलापांमधील सर्व ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांबद्दल भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला अहवाल द्या;

5) भागीदारीचे मंडळ आणि भागीदारीच्या सदस्यांच्या अर्ज मंडळाचे अध्यक्ष यांच्याकडून वेळेवर विचार करण्यावर नियंत्रण ठेवा.

ऑडिटच्या निकालांनुसार, भागीदारी आणि त्याच्या सदस्यांच्या हितसंबंधांना धोका निर्माण करताना, किंवा भागीदारी मंडळाच्या सदस्यांचे आणि मंडळाच्या अध्यक्षांचे गैरवर्तन उघड झाल्यास, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), त्याच्या अधिकारांमध्ये, भागीदारीच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा बोलावण्याचा अधिकार आहे.

त्याच वेळी, संघटना (संघ) द्वारे भागीदारीच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवणे शक्य आहे. कला च्या परिच्छेद 12 नुसार. 9 कायदा

66-FZ, फलोत्पादन, बागायती आणि dacha असोसिएशनच्या स्थानिक, आंतरजिल्हा किंवा प्रादेशिक संघटना (युनियन) यांना आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापमंडळांना निकाल सादर करणे आणि असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांसह संघटना.

कायदा क्रमांक 66-FZ चा धडा V, जो बागायती ना-नफा भागीदारीच्या प्रशासकीय संस्थांच्या क्रियाकलापांचे नियमन करतो, कायद्याचे पालन करण्यावर सार्वजनिक नियंत्रणाचे स्वरूप प्रदान करतो (अनुच्छेद 26). आम्ही मुख्यतः पर्यावरणीय क्षेत्रात कायद्याचे पालन करण्यावर राज्य नियंत्रणाच्या अंमलबजावणीमध्ये मदतीचा एक प्रकार म्हणून सार्वजनिक नियंत्रणाबद्दल बोलत आहोत.

कायदा क्रमांक 66-FZ मध्ये म्हटल्याप्रमाणे, भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत निवडलेल्या कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी एक आयोग तयार केला गेला आहे, ज्यामुळे पृष्ठभाग आणि भूजल, माती आणि वातावरणातील हवेचे प्रदूषण रोखण्यासाठी आणि दूर करण्यासाठी घरगुती कचरा आणि सांडपाणी, स्वच्छताविषयक आणि इतर नियमांचे पालन करण्यासाठी सार्वजनिक जागा, बागेची देखभाल जमीन भूखंडआणि त्यांच्या शेजारील प्रदेश, भट्टी, इलेक्ट्रिकल नेटवर्क्स, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स, अग्निशामक उपकरणे, तसेच स्मारके आणि निसर्ग, इतिहास आणि संस्कृतीच्या वस्तूंच्या संरक्षणासाठी अग्निसुरक्षा नियमांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करणे.

त्याच वेळी, कमिशन भागीदारीच्या सदस्यांना सल्लागार सहाय्य प्रदान करते, गार्डनर्सने जमीन, पर्यावरण, वनीकरण, पाणी कायदे, शहरी नियोजन कायदे, लोकसंख्येचे स्वच्छताविषयक आणि साथीच्या रोगांचे कल्याण, अग्निसुरक्षा, उल्लंघनांवर कायदे तयार केले आहेत याची खात्री करते. कायद्याचे पालन करते आणि अशा कृती मंडळाकडे विचाराधीन भागीदारीसाठी कारवाई करण्यासाठी सबमिट करते, ज्यांना कायद्याचे पालन करण्यावर नियंत्रण ठेवणाऱ्या राज्य संस्थांना सादर करण्याचा अधिकार आहे.

कायद्याचे पालन करण्यावर नियंत्रण ठेवणारी राज्य संस्था या आयोगाच्या सदस्यांना सल्लागार आणि व्यावहारिक सहाय्य प्रदान करतात, कायद्याच्या उल्लंघनावर सादर केलेल्या कृत्यांचा विचार न करता.

बागायती ना-नफा भागीदारीमध्ये, ज्या सदस्यांची संख्या तीस पेक्षा कमी आहे, कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवणारा आयोग निवडला जाऊ शकत नाही, या प्रकरणात त्याची कार्ये भागीदारीच्या मंडळाच्या एक किंवा अधिक सदस्यांना नियुक्त केली जातात. .

मध्ये कायद्याचे पालन करण्यावर लक्ष ठेवण्यासाठी भागीदारी आयोगाचे सदस्य योग्य वेळीकायद्याच्या पालनावर नियंत्रण ठेवणाऱ्या राज्य संस्थांचे सार्वजनिक निरीक्षक म्हणून नियुक्त केले जाऊ शकतात आणि त्यांना योग्य अधिकार दिले जाऊ शकतात.

५.७. SNT मध्ये रेकॉर्ड ठेवणे

भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांचे कार्यवृत्त (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका) सभेचे अध्यक्ष आणि सचिव यांच्या स्वाक्षरी आहेत; प्रोटोकॉल भागीदारीच्या सीलद्वारे प्रमाणित केले जातात, कायमस्वरूपी त्याच्या व्यवहारात संग्रहित केले जातात.

मंडळाच्या बैठकीचे इतिवृत्त आणि भागीदारीचे लेखापरीक्षण आयोग (ऑडिटर), कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवण्यासाठी भागीदारी आयोगावर मंडळाचे अध्यक्ष किंवा मंडळाचे उपाध्यक्ष किंवा अनुक्रमे चेअरमन यांची स्वाक्षरी असते. ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) आणि कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी भागीदारी आयोगाचे अध्यक्ष; प्रोटोकॉल भागीदारीच्या सीलद्वारे प्रमाणित केले जातात आणि त्याच्या फायलींमध्ये कायमचे ठेवले जातात.

भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांच्या प्रती, मंडळाच्या बैठका, भागीदारीचे लेखापरीक्षण आयोग (ऑडिटर), कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी भागीदारीचे कमिशन, इतिवृत्तांमधून प्रमाणित अर्क परिचयासाठी सादर केले जातात. भागीदारीचे सदस्य त्यांच्या विनंतीनुसार, तसेच स्थानिक अधिकार्‍यांना, ज्यांच्या प्रदेशात अशी भागीदारी आहे, रशियन फेडरेशनच्या संबंधित विषयाचे सार्वजनिक अधिकारी, न्यायिक आणि कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या संस्था, त्यांच्या लिखित विनंत्यांनुसार संघटना. .

५.७.१. SNT मध्ये लेखा आणि अहवालाची संस्था

आर्टच्या परिच्छेद 3 च्या उपपरिच्छेद 6 नुसार भागीदारीचे मंडळ. कायदा क्रमांक 66-एफझेड मधील 22 देखभाल आयोजित करते लेखाआणि अहवाल देणे, वार्षिक लेखा अहवाल तयार करणे, अशा भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजुरीसाठी सादर करणे. त्याच वेळी, भागीदारी स्वतंत्रपणे त्याच्या लेखा नोंदी ठेवेल की नाही हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे की हे लेखांकन एखाद्या विशेष संस्थेद्वारे, जसे की ऑडिट फर्म, कराराच्या अंतर्गत राखले जाईल.

SNT मधील अकाउंटिंगच्या वैशिष्ट्यांवर विचार करण्यापूर्वी, त्यांच्या कायदेशीर स्थितीकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. त्यांच्या कायदेशीर स्वरूपात, कायद्यानुसार, SNTs ना-नफा संस्था आहेत, म्हणजे. नफा मिळवणे हे मुख्य ध्येय मानू नका आणि मिळालेला नफा त्यांच्या सदस्यांमध्ये वितरित करू नका (12 जानेवारी 1996 N 7-FZ "गैर-व्यावसायिक संस्थांवर" फेडरल कायदा). परंतु ना-नफा संस्था विशिष्ट नफा मिळवताना काही उद्योजकीय (आर्थिक) क्रियाकलाप देखील करू शकतात. या प्रकरणात, लागू होईल विविध प्रकारचेलेखा आणि आर्थिक अहवालाचे इतर प्रकार.

सर्वसाधारणपणे, लेखा प्रक्रियेवर निर्णय घेताना, भागीदारी 21 नोव्हेंबर 1996 एन 129-एफझेड "अकाऊंटिंगवर" च्या फेडरल कायद्यानुसार, तसेच ऑर्डरद्वारे मंजूर रशियन फेडरेशनमधील लेखा आणि अहवालावरील नियमांद्वारे मार्गदर्शन केले पाहिजे. 26 डिसेंबर 1994 एन 170 च्या रशियाच्या वित्त मंत्रालयाचे (19 डिसेंबर 1995, 28 नोव्हेंबर 1996, 3 फेब्रुवारी 1997 रोजी सुधारित आणि पूरक).

SNT साठी अकाउंटिंग आणि रिपोर्टिंगची काही वैशिष्ट्ये फेडरल नियमांद्वारे स्थापित केली जातात. तर, 27 जून 1996 एन 758 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीच्या अनुषंगाने "चालू राज्य समर्थनगार्डनर्स, गार्डनर्स आणि वैयक्तिक सहाय्यक भूखंडांचे मालक ", रशियाच्या वित्त मंत्रालयाने 27 ऑक्टोबर 1996 एन 92 च्या पत्रात जाहीर केले की बागकाम भागीदारी लहान व्यवसायांसाठी विकसित केलेल्या एका सोप्या स्वरूपाच्या लेखाप्रमाणे लेखांकन ठेवण्याची शिफारस केली जाते. 22 डिसेंबर 1995 N 131 च्या रशियाच्या वित्त मंत्रालयाच्या आदेशाने मंजूर केलेल्या छोट्या व्यवसायांच्या लेखाविषयक मार्गदर्शक तत्त्वांमध्ये दिलेल्या N K-1 मधील व्यावसायिक व्यवहारांसाठी हा फॉर्म एक पुस्तक (मासिक) आहे.

6. SNT च्या प्रदेशाचे आयोजन आणि बांधकाम करण्याच्या प्रक्रियेवर कायदा

रशियन फेडरेशनच्या लँड कोड (अनुच्छेद 32) आणि टाउन प्लॅनिंग कोडच्या निकषांमध्ये बागायती, बागकाम आणि नागरिकांच्या डाचा असोसिएशनच्या प्रदेशाच्या विकासासाठी आणि विकासासाठी प्रकल्प विकसित करण्याच्या प्रक्रियेसाठी मुख्य आवश्यकता निर्धारित केल्या आहेत. रशियन फेडरेशनचे (अनुच्छेद 62), तसेच त्यांच्या आणि नियमांनुसार स्वीकारलेल्या शहरी नियोजन मानकांच्या प्रणालीमध्ये (SNiP 30-02-97 "नागरिक, इमारती आणि संरचनांच्या बागायती संघटनांच्या प्रदेशांचे नियोजन आणि विकास") .

हे दस्तऐवज गार्डनर्सना जमीन वापरताना शहरी नियोजन नियम, बांधकाम, पर्यावरण, स्वच्छता, अग्नि आणि इतर नियम आणि नियमांच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यास बाध्य करतात.

अनधिकृत बांधकामे ही या उद्देशांसाठी वाटप न केलेल्या, किंवा आवश्यक परवानग्या न मिळवता किंवा बिल्डिंग कोड आणि नियमांचे महत्त्वपूर्ण उल्लंघन करून उभारलेल्या स्थावर मालमत्तेच्या वस्तू आहेत.

तथापि, अशा व्यक्तीसाठी अनधिकृत बांधकामाचा मालकाचा हक्क ओळखला जाऊ शकतो, जर दिलेला भूखंड या व्यक्तीला उभारलेल्या इमारतीसाठी स्थापित प्रक्रियेनुसार प्रदान केला गेला असेल.

६.१. एसएनटीच्या प्रदेशाच्या संघटना आणि विकासासाठी मानके

कलानुसार अशी मानके. कायदा क्रमांक 66-एफझेड मधील 33, रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकांच्या कार्यकारी अधिकार्यांनी त्यांची नैसर्गिक, सामाजिक-लोकसंख्याशास्त्रीय, राष्ट्रीय आणि इतर वैशिष्ट्ये लक्षात घेऊन शहरी नियोजन कायद्यानुसार स्थापित केले आहेत.

शहरी नियोजन कायद्यानुसार बागायती ना-नफा भागीदारीच्या प्रदेशाची संघटना आणि विकासासाठी मुख्य मानके आहेत:

प्रवेश आणि अंतर्गत रस्त्यांची संख्या आणि आकार;

इमारती, संरचना, संरचना आणि जमिनीच्या भूखंडांच्या सीमांमधील किमान अंतर;

पाणी पुरवठा स्त्रोतांचा प्रकार;

भागीदारीच्या प्रदेशाच्या अभियांत्रिकी समर्थनाची तांत्रिक वैशिष्ट्ये;

आवश्यक अग्निशामक संरचनांची यादी;

पर्यावरण संरक्षणासाठी उपाययोजनांची यादी.

विशिष्ट अटींवर अवलंबून, बागायती ना-नफा भागीदारीच्या प्रदेशाच्या संस्थेसाठी आणि विकासासाठी इतर मानके देखील लागू केली जाऊ शकतात.

खालील मूलभूत नियम सध्या प्रभावी आहेत:

SNiP 30-02-97 (नागरिक, इमारती आणि संरचनांच्या बागायती संघटनांच्या प्रदेशांचे नियोजन आणि विकास);

SNiP 2.1.4.027-95 ( स्वच्छताविषयक नियमआणि मानदंड "पाणी पुरवठा स्त्रोतांच्या स्वच्छताविषयक संरक्षणाचे क्षेत्र आणि घरगुती आणि पिण्याच्या उद्देशांसाठी पाण्याच्या पाइपलाइन");

SP-11-106-97 (बागायती संघटनांच्या प्रदेशांच्या विकासासाठी विकास, मान्यता, मंजूरी आणि नियोजन दस्तऐवजीकरणाची रचना).

इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्सच्या स्थापनेचे नियम RD 34.21.122, तसेच VSN 59 आणि NPB 106 द्वारे गव्हर्निंग डॉक्युमेंटद्वारे परिभाषित केले जातात. उष्णता पुरवठा (बॉयलर, स्टोव्ह, फायरप्लेस) स्थापित करताना, SNiP 2.04.05 ची आवश्यकता, गॅस पुरवठा - गॅस उद्योगातील सुरक्षा नियम आणि SNiP 2.04.08.

बागायती ना-नफा भागीदारींचे नियोजन आणि बांधकाम नियंत्रित करणारे बिल्डिंग मानदंड आणि नियम एकमेकांशी संबंधित जमीन भूखंडांच्या प्लेसमेंटसाठी मानके निर्धारित करतात, सामान्य वापराच्या जमिनी (रस्ते, ड्राइव्हवे, पार्किंग लॉट्स, मुलांसाठी आणि क्रीडा मैदाने) नियोजन करण्यासाठी मानके निर्धारित करतात. कचरा गोळा करण्यासाठी जागा, अग्निशामक उपकरणे आणि इतर इमारती साठवण्यासाठी खोली).

SNiP 30-02-07 च्या परिच्छेद 5 नुसार (बागायत्न संघटनांच्या प्रदेशांचे नियोजन आणि विकास), असोसिएशनच्या प्रदेशावर, लाल रेषांमधील रस्त्यांची आणि ड्राईव्हवेची रुंदी असावी:

रस्त्यांसाठी - 9 मीटर पेक्षा कमी नाही;

ड्राइव्हवेसाठी - किमान 7 मी.

किमान वळण त्रिज्या 6.5 मीटर आहे.

ड्राइव्हवेवर, कॅरेजवेच्या रुंदीसह, पासिंग प्लॅटफॉर्म किमान 15 मीटर लांबी आणि किमान 7 मीटर रुंदीसह प्रदान केले पाहिजेत. पासिंग प्लॅटफॉर्म, तसेच पासिंग प्लॅटफॉर्म आणि छेदनबिंदूंमधील अंतर 200 मीटरपेक्षा जास्त नसावे.

डेड-एंड पॅसेजमध्ये कमीतकमी 12-12 मीटर आकाराचे टर्नअराउंड क्षेत्र दिले जाते. पार्किंगसाठी टर्नअराउंड क्षेत्र वापरण्याची परवानगी नाही.

बागायती ना-नफा भागीदारीच्या सामान्य वापराच्या प्रदेशावर आग विझवणे सुनिश्चित करण्यासाठी, अग्निशामक जलाशय किंवा किमान 25 क्यूबिक मीटर क्षमतेचे जलाशय प्रदान करणे आवश्यक आहे. मी, 300 पेक्षा जास्त प्लॉट्स - किमान 60 क्यूबिक मीटर. m (प्रत्येक अग्निशामक उपकरणे बसविण्याच्या व्यासपीठासह, पंपांद्वारे पाणी घेण्याच्या शक्यतेसह आणि कमीतकमी दोन फायर ट्रकसाठी प्रवेशद्वाराची संस्था).

300 पर्यंत प्लॉट्ससह, अग्निशामक उद्देशांसाठी बागायती संघटनेकडे पोर्टेबल मोटर पंप असणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये 300 ते 1000 पर्यंतचे अनेक प्लॉट - एक ट्रेल्ड मोटर पंप, 1000 पेक्षा जास्त प्लॉट्स - किमान दोन ट्रेल्ड मोटर पंप.

सामान्य वापरासाठी इमारती आणि संरचना बागेच्या भूखंडांच्या सीमेपासून कमीतकमी 4 मीटरने विभक्त केल्या पाहिजेत.

६.२. SNT मध्ये उद्यान भूखंडांचे नियोजन आणि विकास

SNiP 30-02-97 नुसार, बागेच्या भूखंडांचे नियोजन आणि बांधकाम करताना, एखाद्या व्यक्तीचे क्षेत्रफळ बाग प्लॉट 0.06 हेक्टर पेक्षा कमी नाही स्वीकारले जाते.

शेजारच्या प्लॉटच्या प्रदेशाची छटा कमी करण्यासाठी वैयक्तिक बागांच्या प्लॉटचे कुंपण जाळी किंवा जाळीचे असावे.

असोसिएशनच्या सभासदांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, रस्त्यांच्या कडेला आणि रस्त्याच्या कडेला बहिरे कुंपण बसवण्याची परवानगी आहे.

बागेच्या प्लॉटवर हंगामी, तात्पुरते किंवा वर्षभर वापरासाठी बाग घर बांधण्याची परवानगी आहे, लहान पशुधन आणि कुक्कुटपालन, ग्रीनहाऊस आणि उष्णतारोधक मातीसह इतर संरचना, एक कारपोर्ट किंवा गॅरेज ठेवण्यासाठी इमारतींसह आउटबिल्डिंग आणि संरचना.

गार्डन हाऊस रस्त्यांच्या लाल रेषेपासून किमान 3 मीटर अंतरावर असणे आवश्यक आहे. त्याच वेळी, पॅसेजच्या विरुद्ध बाजूस असलेल्या बागांच्या घरांमध्ये, स्थापित मानकांनुसार आग-प्रतिबंध अंतर लक्षात घेतले पाहिजे.

आउटबिल्डिंगपासून रस्त्यांच्या लाल रेषेपर्यंतचे अंतर आणि ड्राइव्हवे किमान 5 मीटर असणे आवश्यक आहे.

स्वच्छताविषयक परिस्थितीनुसार शेजारच्या बाग प्लॉटच्या सीमेपर्यंत किमान अंतर असावे, मी:

पासून बाग घर - 3;

लहान पशुधन आणि कुक्कुटपालन ठेवण्यासाठी इमारतीतून - 4;

इतर इमारतींमधून - 1;

उंच झाडांच्या खोडापासून - 4, मध्यम आकाराचे - 2, झुडुपांपासून - 1.

स्वच्छताविषयक परिस्थितीनुसार इमारतींमधील किमान अंतर असावे, मी:

गार्डन हाऊस आणि तळघर ते शौचालयापर्यंत - 12;

शॉवर, आंघोळ, सौना - 8;

तळघर ते कंपोस्टिंग उपकरण आणि लहान पशुधन आणि कुक्कुटपालनासाठी इमारत - 7.

निर्दिष्ट अंतर एकाच साइटवरील इमारतींमध्ये आणि जवळच्या साइटवर असलेल्या इमारतींमधील दोन्ही पाळणे आवश्यक आहे.

गार्डन हाऊसला आउटबिल्डिंग्ज संलग्न करण्याची परवानगी आहे. त्याच वेळी, लहान पशुधन आणि कुक्कुटपालनासाठी आवारात एक वेगळे बाह्य प्रवेशद्वार असणे आवश्यक आहे, जे बागेच्या घराच्या प्रवेशद्वारापासून 7 मीटर पेक्षा जवळ नसावे.

स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक आवश्यकतांच्या अधीन आउटबिल्डिंग आणि बाग घर एकत्र करणे शक्य आहे.

कारसाठी गॅरेज फ्री-स्टँडिंग, गार्डन हाऊस आणि आउटबिल्डिंगमध्ये अंगभूत असू शकतात.

गार्डन हाऊसेस वेगवेगळ्या स्पेस-प्लॅनिंग स्ट्रक्चरसह डिझाइन केलेले (बांधलेले) आहेत: एक-मजला, दोन-मजला, मॅनसार्ड, मजल्याच्या पातळीमध्ये अनियंत्रित फरक आहे.

गार्डन हाऊस आणि आउटबिल्डिंग्ज अंतर्गत, तळघर आणि तळघर परवानगी आहे. पशुधन आणि कुक्कुटपालनाच्या आवारात तळघर ठेवण्याची परवानगी नाही.

निवासी परिसराची उंची मजल्यापासून छतापर्यंत किमान 2.2 मीटर घेतली जाते. तळघरात असलेल्या खोल्यांसह युटिलिटी रूमची उंची किमान 2 मीटर, तळघराची उंची किमान 1.6 मीटर असावी. पसरलेल्या संरचनांचे (बीम, गर्डर्स).

दुसऱ्या मजल्यापर्यंत जाणाऱ्या पायऱ्या (अटारीसह) बागांच्या घरांच्या आत आणि बाहेर दोन्ही ठिकाणी असू शकतात. या पायऱ्यांचे परिमाण, तसेच तळघर आणि तळघर मजल्याकडे जाणाऱ्या पायऱ्या, विशिष्ट परिस्थितीनुसार स्वीकारल्या जातात.

छतावरून पावसाच्या पाण्याचा प्रवाह शेजारच्या जागेवर व्यवस्थित करण्याची परवानगी नाही.

६.३. SNT च्या प्रदेशाची अभियांत्रिकी व्यवस्था

एसएनटीचा प्रदेश पाणीपुरवठा प्रणालीसह सुसज्ज असणे आवश्यक आहे जे संबंधित नियम आणि नियमांच्या आवश्यकता पूर्ण करते. घरगुती आणि पिण्याचे पाणी केंद्रीकृत पाणीपुरवठा प्रणाली आणि स्वायत्तपणे - शाफ्ट आणि लहान-ट्यूबवेल, स्प्रिंग्समधून पाणीपुरवठा स्त्रोत आणि पाण्याच्या पाईप्सच्या स्वच्छताविषयक संरक्षणाची रचना आणि संचालन करण्याच्या प्रक्रियेच्या सध्याच्या नियमांचे पालन करून पुरवले जाऊ शकते. घरगुती आणि पिण्याचे उद्देश (SNiP 30-02-97 ).

स्थानिक सीवरेज सिस्टम असल्यास किंवा केंद्रीकृत सीवरेज सिस्टमशी कनेक्ट केलेले असल्यास बागांच्या घरांना पाणीपुरवठा सुरू करण्यासाठी डिव्हाइसला परवानगी आहे.

SNT स्त्रोतांच्या सामान्य वापराच्या प्रदेशावर प्रदान केले जावे पिण्याचे पाणी. प्रत्येक स्त्रोताभोवती स्वच्छताविषयक संरक्षण क्षेत्र आयोजित केले जाते:

आर्टेशियन विहिरींसाठी - 30 ते 50 मीटरच्या त्रिज्यासह (जलशास्त्रज्ञांनी सेट केले आहे);

स्प्रिंग्स आणि विहिरींसाठी - सध्याच्या स्वच्छताविषयक नियम आणि नियमांनुसार;

बागायती पिकांच्या सिंचनासाठी, नियमानुसार, खुले जलाशय आणि विशेष सुसज्ज खड्डे वापरले जातात - पाणी साठवणे किंवा हंगामी पाणीपुरवठा नेटवर्क प्रदान करणे.

एसएनटी प्रदेशांना बाह्य पाणीपुरवठा नेटवर्कशी जोडून किंवा अग्निशामक जलाशय किंवा जलाशय स्थापित करून अग्निशामक पाणी पुरवठा प्रदान केला जावा.

बाह्य पाणी पुरवठा नेटवर्कवर, प्रत्येक 100 मीटरवर, अग्निशामक इंजिनद्वारे पाणी घेण्याकरिता कनेक्टिंग हेड स्थापित केले जावे.

एसएनटीच्या प्रदेशावर असलेले वॉटर टॉवर अग्निशामक इंजिनद्वारे पाणी घेण्याकरिता उपकरणे (कनेक्टिंग हेड इ.) सुसज्ज असले पाहिजेत.

राज्य अग्निशमन सेवेच्या अधिकार्यांशी करार करून, एसएनटीच्या क्षेत्रापासून 200 मीटरपेक्षा जास्त अंतरावर असलेल्या अग्निशामक प्रक्रियेसाठी नैसर्गिक स्त्रोत वापरण्याची परवानगी आहे.

आग विझवण्यासाठी पाण्याचा वापर 5 ली/सेकंद इतका असावा.

स्थानिक उपचार सुविधांच्या मदतीने सांडपाणी गोळा करणे, काढणे आणि विल्हेवाट लावणे हे गटार नसलेले असू शकते, ज्याची नियुक्ती आणि स्थापना संबंधित मानकांचे पालन करून आणि विहित पद्धतीने समन्वयाने केली जाते. शी कनेक्ट करणे देखील शक्य आहे केंद्रीकृत प्रणाली SNiP च्या आवश्यकतांचे पालन करून सीवरेज.

शॉवर, आंघोळ, सौना आणि घरगुती सांडपाणी गोळा करणे आणि त्यावर प्रक्रिया करणे हे रेव-वाळू बॅकफिल असलेल्या फिल्टर खंदकात किंवा इतर उपचार सुविधांमध्ये केले पाहिजे.

विशेष खंदकाद्वारे घरातील सांडपाणी बाहेरील क्युवेटमध्ये सोडण्याची परवानगी आहे.

गरम बागांच्या घरांमध्ये, स्वायत्त प्रणालींमधून गरम आणि गरम पाण्याचा पुरवठा केला पाहिजे, ज्यामध्ये उष्णता पुरवठा स्त्रोतांचा समावेश आहे (बॉयलर, स्टोव्ह इ.; स्टोव्ह आणि फायरप्लेस स्थापित करताना, SNiP 2.04.05 च्या आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत), कारण तसेच हीटिंग उपकरणे आणि पाणी फिटिंग्ज.

लिक्विफाइड गॅसच्या गॅस-सिलेंडरच्या स्थापनेपासून, टाकीच्या स्थापनेपासून बागांच्या घरांचा गॅस पुरवठा केला जाऊ शकतो. द्रवीभूत वायूकिंवा गॅस नेटवर्कवरून.

लिक्विफाइड गॅस असलेले सिलिंडर सामान्य भागात असलेल्या गॅस सिलिंडरच्या इंटरमीडिएट स्टोरेजमध्ये साठवले पाहिजेत. बागेच्या भागात सिलिंडर साठवण्याची परवानगी नाही.

स्वयंपाकघर आणि इतर स्टोव्हला गॅस पुरवठा करण्यासाठी 12 लिटरपेक्षा जास्त क्षमतेचे सिलिंडर ज्वलनशील नसलेल्या सामग्रीने बनविलेल्या अॅनेक्समध्ये किंवा प्रवेशद्वारापासून 5 मीटरपेक्षा जवळ नसलेल्या बाहेरील भिंतीच्या रिकाम्या भागाजवळ असलेल्या धातूच्या बॉक्समध्ये ठेवावेत. इमारतीकडे. स्वयंपाकघरमध्ये, 12 लिटरपेक्षा जास्त नसलेल्या क्षमतेसह ज्वलनशील गॅससह सिलेंडर स्थापित करण्याची परवानगी आहे.

एसएनटीच्या प्रदेशावरील वीज पुरवठा नेटवर्क, नियमानुसार, ओव्हरहेड लाइनद्वारे प्रदान केले जातात. वैयक्तिक वायरिंग वगळता थेट बागेच्या प्लॉट्सच्या वर ओव्हरहेड लाइन आयोजित करण्यास मनाई आहे.

7. जमिनीच्या वापरावरील कायद्याच्या उल्लंघनासाठी गार्डनर्सची तसेच अधिकाऱ्यांची जबाबदारी

कला नुसार. कायदा क्रमांक 66-एफझेड गार्डनर्सचे 47, तसेच अधिकारीजमीन, जंगल, पाणी, नागरी नियोजन कायदे, लोकसंख्येच्या स्वच्छताविषयक आणि साथीच्या रोगविषयक कल्याणावरील कायदा, अग्निसुरक्षेवर, सीमांच्या हद्दीत बांधलेल्या उल्लंघनासाठी चेतावणी किंवा दंडाच्या रूपात प्रशासकीय दंडाच्या अधीन असू शकते. SNT, प्रशासकीय गुन्ह्यांवरील कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने.

७.१. SNT च्या हद्दीतील जमीन, शहर नियोजन आणि जल कायद्याचे उल्लंघन करण्यासाठी गार्डनर्सची प्रशासकीय जबाबदारी

1 जुलै 2002 रोजी लागू झालेल्या रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या (CAO PF 195 FZ) नियमांनुसार, गार्डनर्सना खालील गोष्टींसाठी दंड आकारला जाऊ शकतो. प्रशासकीय गुन्हे SNT च्या हद्दीत जमीन कायदा.

1. जमिनीच्या भूखंडावर अनधिकृत कब्जा

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 7.1

2. जमिनीच्या सीमांच्या सीमा चिन्हकांचा नाश

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 7.2.1

3. जलकुंभाच्या किनारपट्टीच्या जमिनीच्या भूखंडावर अनधिकृत कब्जा, पिण्याच्या आणि घरगुती पाणीपुरवठ्याच्या स्त्रोतांचे स्वच्छताविषयक संरक्षण क्षेत्र

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 7.6

माळी (वैयक्तिक) 300 ते 500 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

500 ते 1000 rubles पासून SNT प्रशासकीय दंड अधिकृत

एसएनटी (कायदेशीर अस्तित्व) साठी प्रशासकीय दंड 5,000 ते 10,000 रूबल पर्यंत

4. वननिधीच्या जागेवर किंवा वननिधीमध्ये समाविष्ट नसलेल्या वनक्षेत्राचा अनधिकृत व्यवसाय

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 7.9

माळी (वैयक्तिक) 500 ते 1000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

1000 ते 2000 rubles पासून SNT प्रशासकीय दंड अधिकृत

SNT (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 10,000 ते 20,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

5. जमीन, वन प्लॉट किंवा पाणलोट वापरण्याचा अधिकार अनधिकृत असाइनमेंट

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 7.10

माळी (वैयक्तिक) 500 ते 1000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

1000 ते 2000 rubles पासून SNT प्रशासकीय दंड अधिकृत

SNT (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 10,000 ते 20,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

6. जंगलांमध्ये अग्निसुरक्षा नियमांचे उल्लंघन

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 8.32

माळी (वैयक्तिक) 1500 ते 2500 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

एसएनटी अधिकृत प्रशासकीय दंड 5,000 ते 10,000 रूबल पर्यंत

SNT (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 30,000 ते 100,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

7. अग्निसुरक्षा नियमांचे उल्लंघन

प्रशासकीय अपराध संहितेचा अनुच्छेद 20.4

1. प्रशासकीय अपराध संहितेच्या अनुच्छेद 8.32, 11.16 मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांचा अपवाद वगळता अग्निसुरक्षा आवश्यकतांचे उल्लंघन

माळी (वैयक्तिक) 500 ते 1000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

1000 ते 2000 rubles पासून SNT प्रशासकीय दंड अधिकृत

SNT (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 10,000 ते 20,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

आणि नव्वद दिवसांपर्यंत क्रियाकलापांचे प्रशासकीय निलंबन.

2. विशेष अग्निशामक शासनाच्या परिस्थितीत केलेल्या समान क्रिया

माळी (वैयक्तिक) 1000 ते 1500 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

SNT अधिकृत प्रशासकीय दंड 2,000 ते 3,000 रूबल पर्यंत

एसएनटी (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 20,000 ते 30,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

3. अग्निसुरक्षा आवश्यकतांचे उल्लंघन ज्यामुळे आग लागल्याशिवाय आग लागली गंभीर हानीमानवी आरोग्य

SNT अधिकृत प्रशासकीय दंड 3,000 ते 4,000 रूबल पर्यंत

SNT (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 30,000 ते 40,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

6. अग्निशमन ट्रक आणि उपकरणांसाठी स्थापित इमारती आणि संरचनांचे पॅसेज अनधिकृतपणे अवरोधित करणे

माळी (वैयक्तिक) 300 ते 500 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

500 ते 1000 rubles पासून SNT प्रशासकीय दंड अधिकृत

एसएनटी (कायदेशीर अस्तित्व) साठी प्रशासकीय दंड 5,000 ते 10,000 रूबल पर्यंत

8. इमारती, संरचना आणि संरचनेच्या पॅसेज, ड्राइव्हवे आणि प्रवेशद्वारांच्या तरतूदीवरील अग्निसुरक्षा आवश्यकतांचे उल्लंघन

माळी (वैयक्तिक) 1500 ते 2000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

SNT अधिकृत प्रशासकीय दंड 7,000 ते 10,000 रूबल पर्यंत

SNT (कायदेशीर अस्तित्व) साठी 120,000 ते 150,000 रूबल पर्यंत प्रशासकीय दंड

8. अनधिकृत बांधकामे ही या उद्देशांसाठी वाटप न केलेल्या, किंवा आवश्यक परवानग्या न मिळवता किंवा बिल्डिंग कोड आणि नियमांचे महत्त्वपूर्ण उल्लंघन करून उभारलेल्या स्थावर मालमत्तेच्या वस्तू आहेत.

अनधिकृत बांधकामाची विक्री, देणगी, भाडेतत्त्वावर किंवा अन्यथा विल्हेवाट लावण्याच्या उद्देशाने केलेले व्यवहार बेकायदेशीर म्हणून अवैध आहेत. अनधिकृत बांधकाम ज्या व्यक्तीने केले किंवा त्याच्या खर्चाने ते पाडले जाऊ शकते.

9. नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 222 मध्ये अशा संरचनेला अनधिकृत मानले जाते, ज्याचा अर्थ असा आहे की लवकरच किंवा नंतर ती पाडली जाईल आणि "मालक" त्यासाठी पैसे देईल.

10. जमिनीचा प्लॉट त्याच्या गैरवापराच्या संबंधात न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे मालकाकडून परत घेतला जाऊ शकतो.

गार्डनर्ससाठी मूलभूत मानके:

1. रशियन फेडरेशनचा लँड कोड (अनुच्छेद 32)

2. रशियन फेडरेशनचा नगर नियोजन संहिता (अनुच्छेद 62)

3. 24 जुलै 2007 चे फेडरल लॉ क्रमांक 221-एफझेड "राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेवर";

4. 22 जुलै 2008 चा फेडरल कायदा क्रमांक 123-FZ “ तांत्रिक नियमनअग्निसुरक्षा आवश्यकतांवर";

5. SNiP 2.07.01-89 “शहरी नियोजन. शहरी आणि ग्रामीण वस्त्यांचे नियोजन आणि विकास”;

6. SNiP 30-02-97 "नागरिक, इमारती आणि संरचनांच्या बागकाम (dacha) संघटनांच्या प्रदेशांचे नियोजन आणि विकास".

7. SNiP 2.1.4.027-95 (स्वच्छताविषयक नियम आणि मानदंड "पाणी पुरवठा स्त्रोतांच्या स्वच्छताविषयक संरक्षणाचे क्षेत्र आणि घरगुती आणि पिण्याच्या उद्देशांसाठी पाण्याच्या पाइपलाइन");

8. SP-11-106-97 (विकास, समन्वय, मंजुरी आणि बागायती संघटनांच्या प्रदेशांच्या विकासासाठी नियोजन दस्तऐवजीकरणाची रचना).

9. विद्युत प्रतिष्ठानांच्या स्थापनेसाठी RD 34.21.122, VSN 59 आणि NPB 106 नियम

10. POT R M-016-2001 RD 153-34.0-03.150-00 इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्सच्या ऑपरेशनसाठी कामगार संरक्षण (सुरक्षा नियम) वरील इंटरसेक्टरल नियम

11. SNiP 2.04.05 - उष्णता पुरवठ्यासाठी (बॉयलर, स्टोव्ह, फायरप्लेस);

12. VNS 59-88 “निवासी आणि सार्वजनिक इमारतींचे विद्युत उपकरणे. डिझाइन मानक";

13. SNiP 2.04.08-87 "गॅस पुरवठा";

साहजिकच, अशा असंख्य दस्तऐवजांमध्ये डचासाठी सर्व प्रकारच्या आवश्यकता आणि निर्बंध आहेत. साइटवरील इमारतींमधील अंतर आणि तुमच्या घरापासून शेजारच्या साइटच्या सीमेपर्यंतचे अंतर, रस्ता आणि पॅसेजपर्यंतचे अंतर नियंत्रित केले जाते आणि ही अंतरे घरे ज्या सामग्रीतून बांधली जातात त्यावर देखील अवलंबून असतात. मजल्यांची संख्या निर्धारित केली जाते, विविध निर्बंध निर्धारित केले जातात, जर जवळपास सॅनिटरी किंवा पर्यावरण संरक्षण क्षेत्र असेल तर, रेल्वे, आर्किटेक्चरल स्मारक.

आगामी कायद्यानुसार, नवकल्पना मॉस्कोजवळील भूखंडांच्या मालकांना अंदाजे 246 अब्ज खर्च करेल.

आज snt

बाग किंवा डचा भागीदारी म्हणजे काही शेकडो लोक जे योगायोगाने शेजारच्या जमिनीचे मालक बनले. ते एकमेकांना ओळखत नाहीत आणि मुख्यतः सर्वसाधारण सभांमध्ये एकमेकांना पाहतात, ज्यामुळे सामान्यतः हबब, उन्माद आणि परस्पर अपमान होतो.

गोंधळामुळे आणि त्यांच्या स्वतःच्या उदासीनतेमुळे, SNT चे जास्तीत जास्त एक चतुर्थांश सदस्य मीटिंगला जातात. बाकीची सक्ती करणे अशक्य आहे, कारण यासाठी कोणतीही कायदेशीर साधने नाहीत. कोणतेही लीव्हर नाहीत.

एसएनटीचे अध्यक्ष आणि मंडळ दोन वर्षांसाठी सभेद्वारे निवडले जातात. अध्यक्षांचे सर्वात सामान्य प्रकार आहेत:

उत्साही निर्लज्ज मूर्ख. तो सतत ओरडतो, प्रत्येकावर खटला भरण्याचे वचन देतो आणि तरीही जे काही काम केले ते प्रभावीपणे नष्ट करतो;

निवृत्त लष्करी किंवा माजी बॉस. तो अधिकाराने दाबतो, भरपूर वचन देतो आणि काहीही करत नाही, कारण त्याला काहीही कसे करायचे हे माहित आहे;

जीवनात यशस्वी, व्यावसायिक माणूस. "आपण वेडेपणा थांबवू शकत नसल्यास, आपण त्याचे नेतृत्व केले पाहिजे" या तत्त्वाचे अनुसरण करून खुर्चीकडे जातो. तो सहसा वैयक्तिक मार्ग आणि कनेक्शन वापरून बागकाम भागीदारीमध्ये गोष्टी पूर्ण करण्यासाठी व्यवस्थापित करतो.

SNT समस्या:

- वीज

- कचरा

- रस्ते

विजेची समस्यादोन भागांचा समावेश आहे.

पहिला भाग:उन्हाळ्यातील रहिवाशांना पुरेशी शक्ती नसते. किटली चालू करा आणि दिवे निघतील. त्याचे निराकरण करण्यासाठी, जुने ट्रान्सफॉर्मर नवीनमध्ये बदलणे आणि नेटवर्क, पोल आणि वायरसह गोष्टी व्यवस्थित करणे आवश्यक आहे, म्हणजे, सर्व सदस्यांकडून भरपूर पैसे गोळा करणे, जे अत्यंत कठीण आहे, कारण तेथे लीव्हर नाहीत. या साठी.

दुसरा भाग:पैसे देणाऱ्यांच्या खांद्यावर थकबाकीदारांची टांगती तलवार आहे.

येथे हल्ला असा आहे की भागीदारी एकत्रितपणे विजेसाठी पैसे देते - एका सामान्य मीटरनुसार. सर्व सदस्य त्यांच्या वैयक्तिक काउंटरवर अकाउंटंटला पैसे देतात, ते जोडले जातात आणि सिद्धांततः सामान्य काउंटरवर सारखीच रक्कम मिळायला हवी. पण ती कधीच यशस्वी होत नाही. कारण बरेच जण विजेचे पैसे देत नाहीत. आणि त्यांना पैसे देण्यास कोणताही फायदा नाही.

परिणामी, वीजेसाठी एसएनटीचे कर्ज योगदानातून फेडले जाते, म्हणजे, कचरा संकलन, बर्फ काढणे आणि सार्वजनिक जमिनीसाठी कर भरण्यासाठी गोळा केलेल्या सामान्य पैशातून.

कचरा समस्याविद्युत समस्येमुळे उद्भवते. वीजेचे कर्ज फेडण्यासाठी योगदान दिल्यास, कचरा उचलण्यासाठी फारच कमी उरते. त्यामुळे कोठेही जागा नसतानाच निर्यातीचे आदेश दिले जातात. जेव्हा कंटेनर कचऱ्याने भरलेला असतो आणि आजूबाजूला सर्व काही कचरा पडलेले असते आणि जवळच्या साइटचे मालक अध्यक्षांवर ओरडतात: “मला हा कचरा डंप मिळाला! त्वरित पुनर्रचना करा! आणि मग आम्ही थकबाकी भरणार नाही!”

एसएनटी सदस्यांमध्ये सर्वात लोकप्रिय धोका आहे: मी थकबाकी भरणार नाही कारण बोर्ड काहीही करत नाही.

तुम्ही लोकांना थकबाकी भरण्यासाठी सक्ती करू शकत नाही, कोणताही फायदा नाही.

सैद्धांतिकदृष्ट्या, अशा कॉमरेडला एसएनटीमधून वगळणे आणि त्याच्याशी सामान्य रस्ते, वीज नेटवर्क इत्यादींच्या वापरावर करार करणे शक्य आहे.

परंतु तो चेहरा निळा होईपर्यंत अशा करारावर सहमत होऊ शकतो: तुम्हाला वाटते की मला एसएनटी 5 हजार रूबल द्यावे लागतील, परंतु मला एक हजार वाटते.

त्याला सोडवण्यासाठी, SNT खटला भरेल आणि कायदेशीर खर्च भरेल. परंतु खटला काही संपणार नाही जेव्हा खर्च शंभर हजारांवर जाईल आणि हे स्पष्ट होईल की त्यांचा अंत नाही.

रस्त्याची समस्या. तीन कोपेक्ससाठी रस्ता नाही. एक सामान्य रस्ता करण्यासाठी, आपल्याला खूप पैशांची आवश्यकता आहे. त्यांना एकत्र करणे नवीन ट्रान्सफॉर्मरप्रमाणेच अवघड आहे. कॉम्रेडच्या निम्म्याहून कमी भाड्याने द्या. बाकीचे म्हणतात: इतके महाग का? त्यांना जबरदस्ती करणे अशक्य आहे, तेथे कोणतेही लीव्हर नाहीत. परिणामी, जमा होणारी रक्कम अपुरी आहे.

आपण, म्हणजे, कुठेतरी जुने प्राइमर ओतणे, कुठेतरी ट्रिम करू शकता. परंतु आपण या रकमेसाठी पहिल्या वसंत ऋतुमध्ये अयशस्वी होणारा रस्ता तयार करू शकत नाही.

ज्यांनी पैसे दान केले त्यांच्याकडून मात्र अधिक अपेक्षा आहेत. त्यांना प्राइमर समतल करण्याचे दयनीय प्रयत्न दिसतात आणि अध्यक्षांना दोष देतात: त्याने आमचे पैसे लुटले, आम्ही ते आता भाड्याने देणार नाही ...

एकमेकांवर रशियन लोकांचा वेदनादायक अविश्वास, स्वत: ला व्यवस्थित करण्यास असमर्थता, प्रचंड फरक आर्थिक परिस्थिती, जीवन अनुभवआणि जग कसे कार्य करते हे समजून घेणे - ही कारणे आहेत की कोणतेही उपक्रम SNT मध्ये अडकतात आणि जवळजवळ काहीही एकत्र सोडवता येत नाही.

परंतु या सर्व गोष्टींवर मात करता येईल जर सीएनटी - सर्वसाधारण सभेतील व्यक्ती आणि अध्यक्षांमध्ये - सदस्यांवर फायदा झाला असेल.

आणि कोणतेही लीव्हर नाहीत. यामुळे, एसएनटी स्वत: ला सुधारू शकत नाही आणि गैरसोय सहन करू शकत नाही.

SNT मध्ये आरामदायी जीवन कसे व्यवस्थित करावे

दोन मार्ग.

किंवा फायदा द्या: न भरणाऱ्यांसाठी, दंडाचे उल्लंघन करणाऱ्यांसाठी प्रकाश बंद करण्याचा SNT बोर्डाचा अधिकार कायदेशीर करा, त्यांच्या बँक खात्यातून योगदान काढा, मालमत्ता जप्त करा, म्हणजेच कर संकलनासाठी जबाबदार असलेल्या कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या एजन्सीप्रमाणेच कारवाई करा. आणि सार्वजनिक सुव्यवस्था.

किंवा SNT वरून सामूहिक जबाबदारी काढून टाका आणि प्रत्येक सदस्याला फक्त स्वतःसाठी जबाबदार असू द्या.

पहिला पर्याय उत्तम काम करेल. भागीदारीतील सदस्यांना शेरीफ निवडण्याची आणि शेरीफकडे बंदूक ठेवण्याची परवानगी असल्यास, SNT मध्ये परिपूर्ण ऑर्डर राज्य करेल. पण दुर्दैवाने हा घटनाबाह्य मार्ग आहे. त्यामुळे आम्ही त्याचा विचार करत नाही.

दुसरा पर्याय शिल्लक आहे. हे देखील प्रभावी आहे, जे मॉस्को क्षेत्रातील काही एसएनटीच्या अनुभवाद्वारे पुष्टी होते.

इतर सर्वांप्रमाणे, त्यांचे इलेक्ट्रिकल नेटवर्क आणि ट्रान्सफॉर्मर भागीदारीच्या मालकीचे होते. त्यांनी ही सामान्य मालमत्ता ऊर्जा पुरवठा कंपनीच्या ताळेबंदात दान केली.

कंपनीने एसएनटीच्या सदस्यांसह विजेसाठी थेट करार केला. आणि आता त्यांच्याकडे शहरासारखीच व्यवस्था आहे.

प्रत्येक सदस्याला त्याच्या काउंटरच्या साक्षीनुसार जमा केलेले पेमेंट मिळते, जे त्याने स्वतः दिले होते. आणि तो स्वतःसाठी पैसे देतो. आणि अधिक - कोणासाठीही नाही. कंपनी न देणाऱ्यांशी व्यवहार करते: ते येतात, ते बंद करतात. हे यापुढे एसएनटीच्या इतर सदस्यांची चिंता करत नाही आणि पूर्वीप्रमाणेच अशा आपत्तीची - जेव्हा वर्षाच्या शेवटी असे आढळले की भागीदारीवर 400 हजार रूबलच्या विजेचे कर्ज आहे, देवा, ते कोठे मिळवायचे? - आता होत नाही.

अशाच प्रकारे काही एसएनटींनी कचरा उचलण्याची व्यवस्था केली आहे. भागीदारीच्या सदस्यांनी हे व्यवहार करणाऱ्या कंपन्यांशी थेट करार केला.

जर कुटुंब मोठे असेल आणि तेथे भरपूर कचरा असेल तर, एक करार केला जातो जेणेकरून तो काढून टाकला जाईल, म्हणा, आठवड्यातून तीन वेळा. वेळापत्रक माहीत आहे, बॅग रस्त्यावरच्या गेटजवळ आगाऊ ठेवल्या आहेत, गाडी येते आणि घेऊन जाते. आणि जर पुरेसा कचरा नसेल, तर तुम्ही ते साइटवर जतन करू शकता आणि आठवड्यातून एकदा ते बाहेर काढू शकता, नंतर करार स्वस्त होईल.

सर्व निष्पक्षतेने. प्रत्येकजण स्वत: साठी पैसे देतो. प्रत्येकजण स्वतःच्या कचऱ्याला जबाबदार आहे. आणि सामान्य डंप, घाण, दुर्गंधी आणि गैरवर्तन नाही.

स्वतःमध्ये वाजवी आणि आरामदायी जीवन प्रस्थापित करण्यासाठी एसएनटीला कोणत्या दिशेने जाण्याची आवश्यकता आहे ते स्पष्टपणे दृश्यमान आहे.

शक्य असलेल्या प्रत्येक गोष्टीसाठी वैयक्तिक गणनेवर स्विच करणे आणि सामूहिक जबाबदारीचे क्षेत्र कमी करणे आवश्यक आहे.

परंतु मॉस्कोजवळील अधिकारी अगदी उलट योजना आखत आहेत.

त्याउलट, त्यांचा सामूहिक जबाबदारी वाढवण्याचा हेतू आहे, ज्यासाठी SNT कडे ना लीव्हर, ना साधने, ना संधी.

SNT कसे दफन करावे

मॉस्को प्रादेशिक ड्यूमाने एक ग्रीष्मकालीन रहिवासी चार्टर विकसित केला आहे - नियमांचा एक संच जो बागकाम आणि dacha असोसिएशनमध्ये पाळला पाहिजे.

चार्टर अतिशय सुंदर रंगवले आहे, कसे आणि काय असावे.

“एसएनटी (डीएनटी) च्या प्रदेशाचे प्रवेशद्वार इलेक्ट्रोमेकॅनिकल ड्राइव्हसह गेट किंवा अडथळ्याने सुसज्ज आहे किंवा मॅन्युअली उघडले आहे, तसेच बाहेरची प्रकाश व्यवस्था आहे. प्रवेशद्वारावरील क्षैतिज समतलातील किमान प्रदीपन किमान 1 लक्स असणे आवश्यक आहे. आउटडोअर लाइटिंग फिक्स्चरची उंची किमान 2.5 मीटर असावी.

"SNT (DNT) चे अंतर्गत मार्ग स्वच्छ ठेवले पाहिजेत आणि त्यांची पृष्ठभाग कठोर असावी (प्रबलित काँक्रीट, काँक्रीट, डांबरी काँक्रीट किंवा कुस्करलेले दगड), आणि रात्रीच्या वेळी बाहेरील प्रकाशाने देखील प्रकाशित केले पाहिजे."

“SNT (DNT) च्या प्रदेशाच्या मुख्य प्रवेशद्वारावर स्थापित केले जावे: बागायती (dacha) असोसिएशनच्या नावासह माहिती चिन्ह; SNT (DNT) च्या योजनाबद्ध योजनेच्या अनिवार्य प्लेसमेंटसह माहिती स्टँड.

“SNT (DNT) चा प्रदेश परिमितीभोवती कुंपण घालणे आवश्यक आहे. उभ्या पासून कुंपण च्या विचलन परवानगी नाही. जीर्ण आणि आपत्कालीन कुंपण, तसेच कुंपणाचे वैयक्तिक घटक पूर्ण न करता वापरणे सुरू ठेवण्यास मनाई आहे. आपत्कालीन दुरुस्ती. लाकडाच्या कुंपणाच्या घटकांमध्ये पृष्ठभागावर तीक्ष्ण टोके किंवा कडा असलेले बुर, फ्लेक्स, चिप्स नसावेत, तसेच इजा होऊ शकते अशा खडबडीत पृष्ठभागाची उपस्थिती नसावी. लाकडी आधारांच्या पायाच्या सडण्याच्या उपस्थितीस परवानगी नाही.

“एसएनटी (डीएनटी) च्या प्रदेशाच्या प्रवेशद्वारावर, कचरा गोळा करणाऱ्यांच्या स्थापनेसाठी साइट्स ठेवल्या आहेत. साइटला कमीतकमी 1.5 मीटर उंचीसह तीन बाजूंनी कुंपण, कॅरेजवेच्या दिशेने उतार असलेला डांबर किंवा काँक्रीटचा फुटपाथ, कठोर पृष्ठभागासह प्रवेश रस्ता असणे आवश्यक आहे. कचरा संकलनाचे वेळापत्रक कंटेनर साइटवर पोस्ट केले जावे, ज्यामध्ये ते काढण्याचे काम करणार्‍या संस्थेचे नाव आणि संपर्क क्रमांक दर्शविला जावा. एसएनटी (डीएनटी) कचरा संकलन आणि विल्हेवाट लावणाऱ्या संस्थांसोबत झालेल्या करारानुसार नियमित कचरा संकलन सुनिश्चित करण्यास बांधील आहे.

हे चार्टरचे फक्त काही परिच्छेद आहेत. आणि अगदी पूर्णपणे नाही. परंतु हे आधीच स्पष्ट आहे की ते सर्व अतिशय सुंदर आणि उपयुक्त आहेत. तथापि, खूप महाग.

त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी निधी, मॉस्को प्रादेशिक अधिकार्यांच्या योजनेनुसार, एसएनटीच्या सदस्यांनी दिला पाहिजे. जे सदस्य 3,000 रूबलचे योगदान देत नाहीत आणि "त्यांना रस्त्याची गरज नाही," परंतु शेजाऱ्यांना त्यांनी लावलेल्या प्रकाशासाठी पैसे देऊ द्या.

शिवाय, उन्हाळ्याच्या रहिवाशांच्या चार्टरमध्ये असे मुद्दे आहेत जे साधनांसह देखील पूर्ण केले जाऊ शकत नाहीत.

उदाहरणार्थ: "रहिवासी इमारत (किंवा घर) आणि तळघरापासून शौचालयाचे अंतर किमान 12 मीटर आणि विहीर किंवा इतर पाण्याच्या उपकरणापासून शौचालय आणि कंपोस्टिंग उपकरणापर्यंत किमान 8 मीटर असणे आवश्यक आहे."

सहा एकरांवर असे "अंतर" आयोजित करण्याचा प्रयत्न करा, ज्याचा काही भाग घर, बाग, बाग, गॅझेबोने देखील व्यापलेला आहे.

सनद तयार करणाऱ्यांना असे वाटले नाही की एसएनटीमध्ये इतके छोटे क्षेत्र असू शकतात.

त्यांच्या "आवश्यकता" तयार करून, त्यांनी प्रतिष्ठित कॉटेज सेटलमेंट्सचे प्रतिनिधित्व केले ज्यामध्ये ते स्वतः राहतात: मोठे भूखंड, महाग घरे, श्रीमंत मालक... त्यामुळे, त्यांना उन्हाळी निवासी सनद मिळाली नाही, परंतु काहीतरी अशक्य आणि मूलत: थट्टा करणारे.

तरीसुद्धा, एप्रिलमध्ये सत्तेत असलेल्या dacha मालकांच्या काही अस्पष्ट मंचाने चार्टर आधीच मंजूर केला होता. मेच्या सुट्टीनंतर, मजकूर मॉस्को प्रदेशातील सर्व एसएनटीला पाठविला जाईल, जेणेकरून उन्हाळ्यातील रहिवासी वाचून प्रस्ताव मांडतील.

“सनद हा एक दस्तऐवज आहे जो आम्ही उन्हाळ्यातील रहिवासी आणि गार्डनर्ससाठी मॉस्को प्रदेशाचा कायदा स्वीकारण्यासाठी एक किंवा दोन वर्षांसाठी पॉलिश करू. हा पहिला प्रादेशिक कायदा असेल जो आमच्या उन्हाळ्यातील रहिवासी आणि गार्डनर्सच्या क्रियाकलाप आणि जीवनाचे नियमन करेल," कायद्याच्या आरंभकर्त्यांनी स्पष्ट केले.

जर चार्टर खरोखरच कायदा बनला तर बाग आणि dacha भागीदारी संपुष्टात येईल. हे अगदी स्पष्ट आहे.

त्यात विहित केलेल्या गरजा ते पूर्ण करू शकणार नाहीत. Admtekhnadzor येईल आणि दंड आकारेल. इंटरनेटवरील माहितीचा आधार घेत, ते शिकारी असतील - 500 हजार रूबल पर्यंत. याव्यतिरिक्त, अध्यक्षांना स्वतंत्रपणे दंड आकारला जाईल - प्रत्येक "जांब" साठी 50,000.

उन्हाळ्यातील रहिवाशांसाठी वैयक्तिक दंड देखील प्रदान केला जातो. रस्त्याच्या कडेला असलेल्या कुंपणाला लागून गवत कापले नाही - 2 हजार. त्यांच्या परिसरात कचरा जाळला - 5 हजार.

परंतु तरीही वैयक्तिक दंड भरला जाऊ शकतो, तर सामूहिक दंड कोणीही नक्कीच उचलणार नाही.

याचा अर्थ असा की, कर्जाच्या कारणास्तव, बेलीफ एसएनटीची मालमत्ता काढून घेतील - सार्वजनिक जमीन आणि एसएनटी स्वत: दिवाळखोर होईल आणि अशा टॅरिफसह व्यवस्थापन कंपन्या नियुक्त करतील की उन्हाळ्यातील रहिवासी सहसा उन्हाळ्यात जाणे बंद करतील. कॉटेज

थोडक्यात, आता वाईट आहे, परंतु ते आणखी वाईट होईल.

आणि सर्व मॉस्को प्रांत अधिकारी हे घेऊन आले.

उन्हाळ्याच्या रहिवाशाच्या चार्टरमध्ये, त्यांनी एसएनटीमध्ये काय आणि कसे असावे हे चित्रित केले. परंतु उन्हाळ्यातील रहिवाशांना हे चांगले माहित आहे. SNT स्वच्छ, सुंदर, आरामदायी, हलके, उबदार आणि शांत असावे अशी प्रत्येकाची इच्छा असते. अधिकाऱ्यांना हे सर्व रंगवण्याची गरज नाही, तर हे का घडत नाही, याचा शोध घ्यायचा आहे. आणि ते कसे कार्य करावे ते शोधा.

SNT साठी नवीन आवश्यकतांची किंमत

मॉस्को प्रदेशात अंदाजे 11,000 SNT आणि 3 दशलक्ष उन्हाळी रहिवासी आहेत.

सरासरी, SNT मध्ये सुमारे 300 साइट्स आहेत, जरी तेथे लहान आहेत - प्रत्येकी 30 साइट्स, आणि विशाल साइट्स - जिथे त्यापैकी 1000 पेक्षा जास्त आहेत.

उन्हाळी रहिवाशांच्या चार्टरच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यासाठी किती खर्च येईल याची कल्पना करण्यासाठी, आम्ही 360 भूखंडांसह SNT साठी अंदाजे अंदाज लावला. या एसएनटीचे अध्यक्ष, ज्यांनी दोन टर्म सेवा दिली, त्यांनी आम्हाला मदत केली, परंतु दुसर्‍या दिवशी जेव्हा त्यांनी उन्हाळ्याच्या रहिवाशाची सनद पाहिली तेव्हा तो श्वास घेतला आणि आपले पद सोडण्याची घाई केली.

आवश्यकता 1. SNT मधील सर्व अंतर्गत ड्राइव्हवे प्रशस्त असणे आवश्यक आहे.

कठोर पृष्ठभागासाठी सर्वात किफायतशीर पर्याय म्हणजे डांबराचा तुकडा. रस्त्याच्या चौरस मीटरची किंमत 550 रूबल आहे. प्रथम ग्रेडर, नंतर एक स्केटिंग रिंक, नंतर 25 सेमी - खडे टाकणे, पुन्हा एक स्केटिंग रिंक, 8-10 सेमी डांबराचा तुकडा, पुन्हा स्केटिंग रिंक, बिटुमेनचा थर.

उदाहरणार्थ, आम्ही सेंट्रल स्ट्रीट एसएनटी 4 मीटर रुंद, 900 मीटर लांब घेतो. त्यावर अशी कोटिंग तयार करण्यासाठी, आपल्याला 2 दशलक्ष रूबल आवश्यक आहेत.

आपण सर्व परिच्छेद देखील केल्यास - 12 दशलक्ष.

कठोर पृष्ठभागासह, "स्टॉर्म ड्रेन" करणे अत्यावश्यक आहे - पाणी वळवण्यासाठी रस्त्याच्या कडेला खड्डे, अन्यथा, प्रत्येक पावसानंतर, विभाग बुडतील. वादळाच्या पाण्याची किंमत स्वतःच रस्त्याची किंमत मोजेल, म्हणजे. आणखी 12 दशलक्ष

आवश्यकता 2. संपूर्ण SNT च्या परिमितीभोवती कुंपण घालणे.

360 साइट्ससह SNT ची परिमिती अंदाजे 4 किमी आहे. प्लॅन्ड बोर्डच्या धावत्या मीटरची किंमत आता किमान 500 रूबल आहे. याचा अर्थ असा की सामग्रीसाठी 4 दशलक्ष आवश्यक आहेत. शिवाय, खांबासाठी आणखी 2 दशलक्ष. ते आधीच 6 दशलक्ष बाहेर वळते आणि कामासाठी समान रक्कम. फक्त 12 दशलक्ष

आवश्यकता 3. इलेक्ट्रोमेकॅनिकल नियंत्रणासह अडथळा - 100 हजार किमीच्या प्रदेशात.

आवश्यकता 4. एका काँक्रीट केलेल्या क्षेत्रावर कचरा डंप, तीन बाजूंनी कुंपण - 150-200 हजार.

आवश्यकता 5. प्रवेशद्वारावर आणि कचऱ्याच्या ढिगाऱ्यावर माहिती फलक - 30-50 हजार.

एकूण: 360 भूखंडांसह SNT ला उन्हाळ्याच्या रहिवाशांच्या चार्टरमध्ये नमूद केलेल्या आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी अंदाजे 30 दशलक्ष रूबल खर्च करावे लागतील, जे दीड ते दोन वर्षात कायदा होईल.

याचा अर्थ असा की प्रत्येक साइटवरून अंदाजे 82,000 रूबल गोळा केले जावेत.

आम्ही 3 दशलक्ष उन्हाळ्यातील रहिवाशांनी गुणाकार करतो आणि आम्ही पाहतो की नवीन कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार मॉस्को प्रदेशातील सर्व एसएनटीची व्यवस्था भूखंडांच्या मालकांना सुमारे 246 अब्ज रूबल खर्च करेल.

एक खगोलशास्त्रीय, पूर्णपणे अवास्तव रक्कम जी लोकांकडे नाही आणि असू शकत नाही.

संदर्भासाठी: 2016 च्या मॉस्को प्रदेशाच्या बजेटचा संपूर्ण महसूल भाग 371 अब्ज रूबल आहे. शिक्षणावर 117 अब्ज, आरोग्य सेवेवर 72 अब्ज, सामाजिक सुरक्षेवर 59 अब्ज, रस्त्यांवर 52 अब्ज आणि संस्कृतीवर केवळ 4 अब्ज खर्च केले जातील.

मॉस्को प्रदेशाचे सरकार
ठराव
दिनांक 2015 क्र.
नियमांच्या मंजुरीवर "प्रादेशिक
मॉस्को प्रदेशाच्या बागकाम, बागकाम, देशाच्या ना-नफा संघटनांच्या क्षेत्राच्या देखभाल आणि सुधारणेसाठी मानक"
मॉस्को प्रदेशातील फलोत्पादन, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या क्रियाकलापांचे नियमन सामान्यीकरण आणि पद्धतशीर करण्यासाठी, मॉस्को प्रदेश सरकार निर्णय घेते:
1. संलग्न नियम मंजूर करा "मॉस्को प्रदेशातील बागायती, बागायती, dacha ना-नफा संघटनांच्या प्रदेशांच्या देखभाल आणि सुधारणेसाठी प्रादेशिक मानक."
2. मॉस्को क्षेत्राच्या माहिती धोरणाचे मुख्य संचालनालय "Ezhednevnye Novosti. Podmoskovye" या वृत्तपत्रात या ठरावाचे अधिकृत प्रकाशन सुनिश्चित करेल.
3. या ठरावाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण लादण्यासाठी मॉस्को प्रदेश सरकारचे उपाध्यक्ष पेस्टोव्ह डी.व्ही.
मॉस्को प्रदेशाचे राज्यपाल
ए. यू. वोरोब्योव
मंजूर
सरकारी हुकूम
मॉस्को प्रदेश
पासून जी. क्र.
नियम "बागायती, बागायती, डाचा प्रदेशांच्या देखभाल आणि सुधारणेसाठी प्रादेशिक मानक
मॉस्को प्रदेशातील ना-नफा संघटना"
सामान्य तरतुदी
१.१. हे नियम "बागायती, फलोत्पादनाच्या देखभाल आणि सुधारणेसाठी प्रादेशिक मानक,
मॉस्को प्रदेशाच्या क्षेत्रावरील dacha ना-नफा संघटना "(यापुढे प्रादेशिक मानक म्हणून संदर्भित) मध्ये विकसित केले गेले.
रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याचे आणि मॉस्को प्रदेशातील कायदेशीर कृत्यांचे पालन करण्यासाठी
फलोत्पादन, बागायती किंवा देश ना-नफा या उपक्रमांना नियंत्रित करणार्‍या नियमांचे सामान्यीकरण आणि पद्धतशीरीकरण
संघटना
१.२. हे प्रादेशिक मानक मॉस्को प्रदेशात बागकाम, फलोत्पादन आणि डाचा शेती करण्यासाठी नागरिकांसाठी उच्च-गुणवत्तेची, सुरक्षित आणि आरामदायक परिस्थिती निर्माण करण्यासाठी आवश्यक मूलभूत आवश्यकता आणि मापदंड स्थापित करते.
१.३. प्रादेशिक मानकांची कृती बाग, भाजीपाला बाग आणि उन्हाळी कॉटेज जमीन भूखंड, असोसिएशनच्या सामान्य मालमत्तेच्या प्लेसमेंटसाठी जमीन भूखंड, बागायती, बागकाम किंवा उन्हाळी कॉटेजच्या लगतच्या प्रदेशांवर लागू होते. ना-नफा संघटनाअशा ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या पॅसेज, प्रवास, करमणुकीची संस्था आणि इतर गरजा ज्यावर सुधारणा उपक्रम चालवले जातात त्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केलेले.

१.४. बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनने जारी केलेले असावे
रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार आणि मॉस्को प्रदेशाच्या कायदेशीर कृतींनुसार, घटक
आणि शीर्षकाचे इतर दस्तऐवज (राज्य कॅडस्ट्रल नोंदणीवरील दस्तऐवजांसह आणि
सामान्य वापराच्या जमिनी (जमीन भूखंड) आणि इमारती, संरचनेसाठी हक्कांची राज्य नोंदणी (भार)

बागकाम किंवा dacha ना-नफा संघटना, तसेच इमारती, संरचनांसाठी तांत्रिक वर्णन (पासपोर्ट),
बागायतीच्या सामाईक जमिनींच्या हद्दीत वसलेली संरचना आणि बांधकामाच्या वस्तू प्रगतीपथावर आहेत,
बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशन) आणि आर्थिक क्रियाकलापांना समर्थन देणारी कागदपत्रे
संघटना
1.5. बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनचे सदस्य, तसेच फलोत्पादन, फलोत्पादनात गुंतलेल्या व्यक्ती किंवा dacha अर्थव्यवस्थावैयक्तिक आधारावर, बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या प्रदेशावर, त्यांनी रशियन कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार जारी केले असावे.

मॉस्को क्षेत्राचे फेडरेशन आणि कायदेशीर कृत्ये, शीर्षक दस्तऐवज (राज्य कॅडस्ट्रल नोंदणी आणि अधिकारांच्या राज्य नोंदणीवरील दस्तऐवजांसह) जमिनीच्या भूखंडांच्या अदलाबदलीसाठी आणि इमारती, संरचना, संरचना आणि बांधकामाच्या सीमेमध्ये प्रगतीपथावर असलेल्या वस्तू. त्यांचे भूखंड, तसेच त्यांच्या साइटच्या हद्दीत असलेल्या इमारती, संरचना, संरचना आणि प्रगतीपथावर असलेल्या बांधकामाच्या वस्तूंचे तांत्रिक वर्णन (पासपोर्ट).
\
१.६. असोसिएशनच्या आर्थिक क्रियाकलापांशी संबंधित असोसिएशन दस्तऐवज, लेखांकनासह
(आर्थिक) आणि कर अहवाल, तसेच कचरा संकलनासाठी करार कचरा विल्हेवाट संस्था आणि
ज्या व्यक्तींचे निर्यात, विल्हेवाट लावण्यात गुंतलेल्या संस्थांशी करार संबंध आहेत
कचरा जमा करण्यासाठी मंजूर सरासरी वार्षिक मानकांनुसार कचऱ्याची विल्हेवाट
संबंधित आर्थिक वर्ष संपल्यानंतर 5 वर्षांपेक्षा कमी. असोसिएशन दस्तऐवजांच्या स्टोरेजची जागा निश्चित केली जाते
असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय.
2.लँडस्केपिंग वस्तूंसाठी आवश्यकता
बागायती, फलोत्पादन आणि डाचा असोसिएशन (यापुढे SNT (DNT) असोसिएशन म्हणून संदर्भित) च्या प्रदेशावरील लँडस्केपिंग घटकांच्या अनिवार्य यादीमध्ये हे समाविष्ट असावे: अंतर्गत ड्राईव्हवेजचे ठोस प्रकार, माहिती उभी आहे, कुंपण (कुंपण), कंटेनर आणि / किंवा खास सुसज्ज कंटेनर साइटवर स्टोरेज डब्बे, बाहेरील प्रकाश.
SNT (DNT) चा प्रदेश स्वच्छ ठेवणे आवश्यक आहे. भूखंडाच्या मालकीच्या हक्काची किंवा जमिनीच्या इतर वास्तविक हक्काची पुष्टी करणार्‍या दस्तऐवजांच्या आधारे सीआयएस (डीएनटी) च्या सीमा आणि एसएनटी (डीएनटी) च्या सीमेला लागून असलेला प्रदेश यावरून प्रदेश साफसफाईची सीमा निश्चित केली जाते. कुंपण (कुंपण) पासून 5 मीटरचे अंतर, जोपर्यंत लँडस्केपिंगच्या क्षेत्रातील कायदेशीर कृतींद्वारे मोठे अंतर स्थापित केले जात नाही.
२.१. प्रवेशद्वार. अंतर्गत ड्राइव्हवे. वाहनतळ.
२.१.१. एसएनटी (डीएनटी) च्या प्रदेशाचे प्रवेशद्वार गेट किंवा इलेक्ट्रोमेकॅनिकल ड्राइव्हसह अडथळा किंवा मॅन्युअली उघडलेले तसेच बाह्य प्रकाशासह सुसज्ज आहे.
२.१.२. प्रवेशद्वारावरील क्षैतिज समतलातील किमान प्रदीपन आणि अतिथी पार्किंगचा प्रदेश किमान 1 लक्स असणे आवश्यक आहे. आउटडोअर लाइटिंग फिक्स्चरची उंची किमान 2.5 मीटर असावी
२.१.३. SNT (DNT) च्या प्रदेशाच्या प्रवेशद्वारावरील गेट किंवा अडथळा विनामूल्य रस्ता प्रदान करणे आवश्यक आहे वाहनआपत्कालीन आणि पर्यवेक्षी सेवा (पोलीस, रुग्णवाहिका, अग्निशमन दल, राज्य प्रशासकीय तांत्रिक पर्यवेक्षण, गॅस सेवा, पॉवर ग्रीड, वॉटर युटिलिटी, हीटिंग नेटवर्कसह)
२.१.४. एसएनटी (डीएनटी) चे अंतर्गत ड्राईव्हवे स्वच्छ ठेवले पाहिजेत आणि त्याची पृष्ठभाग कडक असणे आवश्यक आहे (प्रबलित काँक्रीट, काँक्रीट, डांबरी काँक्रीट किंवा रेव), तसेच रात्रीच्या वेळी बाहेरच्या प्रकाशाने प्रकाशित केले पाहिजे.
२.१.५. SNT (DNT) च्या प्रदेशाच्या प्रवेशद्वारावर एक पार्किंग क्षेत्र सुसज्ज केले जाऊ शकते
२.१.६. सार्वजनिक प्रवासी वाहतूक थांब्यांच्या परिसरात पार्किंगची जागा डिझाइन करण्याची परवानगी नाही.
२.१.७. पार्किंग लॉटवर येणा-यांची संघटना सार्वजनिक वाहतूक लँडिंग साइटच्या शेवटी किंवा सुरूवातीपासून 15 मीटरपेक्षा जास्त अंतरावर प्रदान केली जात नाही.
२.१.८. हिरव्या मोकळ्या जागेसह साइट कव्हर जोडणे त्याच स्तरावर बाजूच्या दगडाच्या बिछानासह चालते.
२.२. माहिती ठेवण्याचे साधन.
२.२.१. SNT (DNT) च्या प्रदेशाच्या मुख्य प्रवेशद्वारावर स्थापित केले जावे:
- फलोत्पादन (डाचा) असोसिएशन (परिशिष्ट I) च्या नावासह माहिती चिन्ह.
- माहिती स्टँड, अनिवार्य प्लेसमेंटसह:
- SNT (DNT) ची योजनाबद्ध योजना अग्निशमन उपकरणे आणि जलाशय (s) (हायड्रंट्स) ची ठिकाणे दर्शवते;
- आग, नैसर्गिक आपत्ती इत्यादींच्या बाबतीत निर्वासन मार्ग;
- अग्निसुरक्षेसाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तीचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान आणि दूरध्वनी क्रमांक;
- आपत्कालीन दूरध्वनी;
- एसएनटी (डीएनटी) बोर्डाच्या अध्यक्षांचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान आणि दूरध्वनी क्रमांक (परिशिष्ट 2);
- वेबसाइट ईमेल पत्ता आणि ईमेलमॉस्को प्रदेशातील उन्हाळी रहिवाशांचे संघ
२.३. कुंपण.
2.3 1 SNT (DNT) चा प्रदेश परिमितीभोवती कुंपण घालणे आवश्यक आहे.
२.३.२. उभ्या पासून कुंपण च्या विचलन परवानगी नाही.

२.३.३. जीर्ण आणि आपत्कालीन कुंपण, तसेच कुंपणाचे वैयक्तिक घटक वापरणे सुरू ठेवण्यास मनाई आहे.
तातडीची दुरुस्ती, जर नाशाचे एकूण क्षेत्रफळ घटकाच्या एकूण क्षेत्रफळाच्या वीस टक्क्यांपेक्षा जास्त असेल, किंवा
उभ्यापासून कुंपणाचे विचलन ते पडण्यास कारणीभूत ठरू शकते.
2.3.4 लाकडापासून बनवलेल्या कुंपणाच्या घटकांमध्ये पृष्ठभागावर तीक्ष्ण टोकांसह बुर, फ्लेक्स, चिप्स नसावेत.
किंवा कडा, तसेच खडबडीत पृष्ठभागाची उपस्थिती ज्यामुळे दुखापत होऊ शकते. बेस रॉटला परवानगी नाही
लाकडी आधार.
२.३.५. कुंपणाच्या पाया (मजबुतीकरण, फास्टनर्स इ.) च्या बाहेर पडलेल्या भागांच्या उपस्थितीस परवानगी नाही.
2.3 6 बोल्ट जोडणीचे पसरलेले टोक, धातूच्या जाळीच्या कडा, तसेच वेल्ड्स अशा प्रकारे संरक्षित केले पाहिजेत की इजा वगळली जाईल.
२.३.७. कुंपण SNT (DNT) स्वच्छ ठेवणे आवश्यक आहे. धुणे गलिच्छ होते म्हणून चालते, दुरुस्ती, कुंपण आणि त्यातील घटकांचे पेंटिंग आवश्यकतेनुसार केले जाते, परंतु दर तीन वर्षांनी किमान एकदा.
कुंपणांची उंची दोन मीटरपेक्षा जास्त नसावी. ऑपरेशनची वैशिष्ट्ये आणि (किंवा) ऑब्जेक्टच्या सुरक्षिततेशी संबंधित विशेष आवश्यकता असल्यास, उंची वाढविली जाऊ शकते.
२.४. प्रकाशयोजना.
२.४.१. एसएनटी (डीएनटी) आणि लगतच्या प्रदेशाचा प्रकाश मॉस्को क्षेत्राच्या नियामक कायदेशीर कायद्यांनुसार केला जातो, जे बाह्य प्रकाशाच्या संस्थेसाठी आवश्यकता स्थापित करतात.
२.४.२. आउटडोअर लाइटिंग फिक्स्चरची उंची किमान 2.5 मीटर असावी.
२.४.३. नवीन बांधताना आणि जीर्ण झालेल्या ओव्हरहेड लाइटिंग लाईन्स बदलताना (दुरुस्ती करताना), ते सेल्फ-सपोर्टिंग इन्सुलेटेड वायर्स (SIP) - 0.6/1 kV पर्यंतच्या व्होल्टेजसाठी ओव्हरहेड पॉवर लाईन्ससह उपकरणांच्या अधीन असतात.
२.४.४. सर्व बाह्य प्रकाश व्यवस्था चांगल्या कार्य क्रमाने ठेवली पाहिजे. बाह्य नेटवर्कचे ध्रुव
लाइटिंगमध्ये 5 अंशांपेक्षा जास्त उभ्यापासून विचलन नसावे.
2.4.5 खराब झालेले नेटवर्क घटक जे त्यांचे ऑपरेशन किंवा इलेक्ट्रिकल सुरक्षिततेवर परिणाम करतात त्यांची त्वरित दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे.
परिणाम होत नाही - नुकसानीच्या तारखेपासून 10 दिवसांच्या आत.
२ ४.६. कार्यरत नसलेल्या दिव्यांची संख्या त्यांच्या एकूण संख्येच्या 10 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावी, तर एकापाठोपाठ एक नॉन-वर्किंग दिवे लावण्याची परवानगी नाही.
2.5. कचरा बिन साइट्स (कंटेनर साइट्स)
२.५.१. एसएनटी (डीएनटी) च्या प्रदेशाच्या प्रवेशद्वारावर, कचरा गोळा करणारे (कंटेनर साइट्स) स्थापित करण्यासाठी साइट्स ठेवल्या आहेत. त्याच वेळी, साइटचा प्रदेश ड्राईव्हवेजला लागून असावा, परंतु वाहनांच्या जाण्यामध्ये व्यत्यय आणू नये.
२.५.२. साइटच्या वेगळ्या स्थानासह (ड्राइव्हवेपासून दूर), कंटेनर स्वच्छ करण्यासाठी सोयीस्कर वाहतूक प्रवेशाची शक्यता आणि टर्नअराउंड क्षेत्रांची उपलब्धता (12x12 मीटर) प्रदान केली जाते.
२.५.३. कंटेनर साइटला किमान 1.5 मीटर उंचीसह तीन बाजूंनी कुंपण, कॅरेजवेच्या दिशेने उतार असलेला डांबर किंवा काँक्रीटचा फुटपाथ आणि कठीण-पृष्ठभागाचा प्रवेश रस्ता असणे आवश्यक आहे. त्यानुसार बंद प्रकारचे कंटेनर प्लॅटफॉर्म तयार करण्याची परवानगी आहे वैयक्तिक प्रकल्प(स्केचेस) विहित पद्धतीने विकसित आणि सहमत.
२ ५.४. कचरा संकलनाचे वेळापत्रक कंटेनर साइटवर पोस्ट केले जावे, ज्यामध्ये ते काढून टाकणाऱ्या संस्थेचे नाव आणि संपर्क क्रमांक दर्शविला जाईल.
२.५.५. SNT (DNT) कंटेनर साइटवर कंटेनर आणि / किंवा स्टोरेज बिन स्थापित करण्यास आणि प्रदान करण्यास बांधील आहे
कचरा संकलन आणि विल्हेवाट लावणाऱ्या संस्थांसोबत झालेल्या करारानुसार नियमित कचरा संकलन
मंजूर सरासरी वार्षिक कचरा जमा करण्याच्या मानकांनुसार.
२.६. घरे, आउटबिल्डिंग आणि लगतच्या प्रदेशाची देखभाल
२.६.१. एसएनटी (डीएनटी) मधील घरांच्या मालकांना वेळेवर घराची दुरुस्ती करणे, तसेच घरांच्या दर्शनी भागाची, त्यांच्या वैयक्तिक घटकांची (बाल्कनी, ड्रेनपाइप इ.), आउटबिल्डिंगची दुरुस्ती आणि पेंट करणे आणि त्यांना चांगल्या स्थितीत ठेवणे बंधनकारक आहे आणि स्वच्छ.
2 6 2. घरांच्या दर्शनी भागावर असलेल्या घराची चिन्हे आणि माहिती फलक चांगल्या स्थितीत आणि स्वच्छ ठेवण्यात आले आहेत.
२.६.३. विशेष सुसज्ज ठिकाणी घरगुती कचरा आणि कचऱ्याचे तात्पुरते स्टोरेज घरांच्या प्रदेशावर ठेवण्याची परवानगी आहे.
2.6 4 घराच्या पुढच्या भागाला लागून असलेल्या सामाईक भागात इंधन, खते, बांधकाम आणि इतर साहित्य, यंत्रसामग्री, यंत्रणा, वाहने, विघटित केलेल्या वाहनांसह दीर्घकालीन (7 दिवसांपेक्षा जास्त) साठवण करण्यास परवानगी नाही.

2.6 5 SNT (DNT) मधील घरांच्या मालकांना घराशेजारील प्रदेशात मोडतोड आणि गवत कापण्याची नियमित साफसफाई करणे, घराच्या प्रवेशद्वारापासून बर्फ वेळेवर काढून टाकणे बंधनकारक आहे.
२.६.६. घराला लागून असलेल्या सामान्य भागात कार दुरुस्त करण्यास किंवा धुण्यास, तेल किंवा तांत्रिक द्रव बदलण्यास परवानगी नाही.
२.६.७. जाळण्यास मनाई आहे, तसेच बाग, बाग आणि उन्हाळी कॉटेज, सामान्य मालमत्ता एसएनटी (डीएनटी) आणि एसएनटी (डीएनटी) च्या सीमेला लागून असलेल्या प्रदेशांच्या जागेवर कचरा दफन करण्यास मनाई आहे.
२.६.८. पशुधन आणि कुक्कुटपालन विशेष आवारात ठेवावे (शेड, कळप, कोठारे इ.),
घर, जमीन यांच्या देखभालीसाठी सुसज्ज.
पाळीव प्राणी, पशुधन आणि कुक्कुटपालन, तसेच घरामध्ये ठेवलेल्या मधमाश्यांची संख्या मर्यादित ठेवण्याचा निर्णय, जमिनीचा भूखंड असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे निश्चित केला जाऊ शकतो.
२.६.९. निवासी इमारत (किंवा घर) आणि तळघरापासून शौचालयाचे अंतर किमान 12 मीटर आणि विहीर किंवा इतर पाण्याच्या उपकरणापासून शौचालय आणि कंपोस्टिंग उपकरणापर्यंत किमान 8 मीटर असावे.
सूचित अंतर एकाच साइटवरील इमारतींमध्ये आणि इमारतींमधील दोन्ही पाळणे आवश्यक आहे. समीप भागात स्थित.
२.७. मुलांचे आणि खेळ आणि मनोरंजन क्षेत्रे
२.७.१. एसएनटी (डीएनटी) च्या प्रदेशांवर, मुलांचे खेळाचे मैदान आणि खेळ आणि मनोरंजन क्षेत्र स्थापित केले जाऊ शकतात.
२.७.२. उपकरणे वापरण्याचे नियम आणि वयाची आवश्यकता असलेल्या साइटवर माहिती स्टँड (टॅब्लेट) स्थापित केले आहेत, बचाव सेवेसाठी दूरध्वनी क्रमांक, रुग्णवाहिका, उपकरणातील बिघाड आणि बिघाडाची तक्रार करण्यासाठी ऑपरेशन सेवा, साइटवर पाळीव प्राण्यांच्या चालण्याच्या मनाईबद्दल माहिती.
२ ७.३. उपकरणांच्या जंगम आणि स्थिर घटकांनी पिळून किंवा कटिंग पृष्ठभाग तयार करू नये तसेच शरीर, शरीराचे अवयव किंवा कपड्यांमध्ये अडकण्याची शक्यता निर्माण करू नये.
२.७.४. मऊ प्रकारचे कोटिंग (वाळू, मातीच्या पायावर संकुचित वाळू किंवा रेव, मऊ रबर किंवा मऊ सिंथेटिक) खेळाच्या मैदानावर गेमिंग उपकरणांच्या ठिकाणी आणि मुलांच्या पडण्याच्या शक्यतेशी संबंधित इतर ठिकाणी प्रदान केले जातात.
2.7.5 बागेच्या बाजूचे खडे बेव्हल किंवा गोलाकार कडा असलेले दगड साइट आणि लॉनच्या पृष्ठभागांना इंटरफेस करण्यासाठी वापरले जातात.
२.७.६. खेळाच्या मैदानावर, विषारी फळे असलेल्या वनस्पतींचा वापर करण्यास परवानगी नाही.
२.७.७. झाडांच्या फांद्या किंवा पर्णसंभार पृष्ठभाग आणि साइट उपकरणापासून किमान 2.5 मीटर उंच असावेत. बुश. कुंपण क्षेत्रासाठी वापरले जाते, खेळादरम्यान त्यावर पडल्यास दुखापत होण्याची शक्यता वगळणे आवश्यक आहे. साइटवरील गवत कापले जाणे आवश्यक आहे, त्याची उंची 20 सेंटीमीटरपेक्षा जास्त नसावी.
२.७.८. उपकरणाच्या डिझाइनमध्ये सामर्थ्य, स्थिरता आणि कडकपणा प्रदान करणे आवश्यक आहे. नोडल कनेक्शनची गुणवत्ता आणि स्ट्रक्चर्सची स्थिरता विश्वसनीय असणे आवश्यक आहे (जेव्हा संरचना बदलते).
२.७.९. बोल्ट केलेल्या जोडणीचे पसरलेले टोक अशा प्रकारे संरक्षित केले पाहिजेत जेणेकरुन इजा टाळता येईल. वेल्ड्सगुळगुळीत असावे.

२.७.१०. लाकडापासून बनवलेल्या उपकरणांच्या घटकांमध्ये पृष्ठभागावर प्रक्रिया दोष (बर्स, फ्लेक्स, चिप्स इ.) नसावेत. लाकडी आधार आणि रॅकच्या पायाच्या सडण्याची परवानगी नाही.
२.७.११. तीक्ष्ण टोके किंवा कडा असलेल्या उपकरणांचे पसरलेले भाग, तसेच इजा होऊ शकतील अशा खडबडीत पृष्ठभागाच्या उपस्थितीला परवानगी नाही. मुलांसाठी प्रवेशयोग्य उपकरणाच्या कोणत्याही भागाचे कोपरे आणि कडा गोलाकार असणे आवश्यक आहे.
२.७.१२. फाउंडेशन, मजबुतीकरण आणि फास्टनिंग घटकांच्या पसरलेल्या भागांच्या उपस्थितीस परवानगी नाही.
२.७.१३. सँडबॉक्समधील वाळूमध्ये परदेशी वस्तू, मोडतोड, प्राण्यांचे मलमूत्र, मोठे नसावे
कीटकांची संख्या.
२.७.१४. साइटचा प्रदेश मोडतोड आणि परदेशी वस्तूंपासून साफ ​​करणे आवश्यक आहे. साइट आणि आजूबाजूचा परिसर मलबा किंवा वस्तूंपासून मुक्त असणे आवश्यक आहे ज्यामुळे ट्रिप होऊ शकते आणि/किंवा इजा होऊ शकते.
२.७.१५. मार्ग, कुंपण आणि दरवाजे, बेंच, कचराकुंड्या रंगवलेल्या आणि चांगल्या स्थितीत असणे आवश्यक आहे. आवश्यकतेनुसार डब्यांमधून कचरा काढला जातो.

आता इंटरनेटवर आणि क्षेत्राच्या भौतिक नकाशांवर आपल्याला अनेक न समजण्याजोगे संक्षेप आढळू शकतात. त्यापैकी एक SNT आहे. प्रत्येकजण ते काय आहे हे समजावून सांगू शकत नाही, परंतु बागकाम काय आहे हे प्रत्येकासाठी स्पष्ट आहे. या दोन शब्दांचा अर्थ अंदाजे समान आहे, फक्त पहिली अधिकृत आहे, ती कागदपत्रे तयार करण्यासाठी, न्यायशास्त्रात, जमीन विकासाच्या मास्टर प्लॅनमध्ये वापरली जाते. दुसरी टर्म देखील आधी अधिकृत होती, परंतु आता ती बोलचालच्या श्रेणीत गेली आहे. तथापि, "गार्डनिंग सो-अँड-सो" या नावांसह चिन्हे अजूनही अनेक उपनगरांमध्ये आढळू शकतात. आमच्या लेखात, आम्ही प्रवेशयोग्य भाषेत प्रश्नाचे उत्तर देऊ, SNT - आधुनिक कायदेशीर कायद्यांच्या दृष्टिकोनातून याचा अर्थ काय आहे. जमिनीच्या प्लॉटच्या खरेदी-विक्रीसाठी तसेच बागायती सोसायटीमध्ये संघर्षमुक्त सदस्यत्वासाठी व्यवहार करताना हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. चला अधिक सांगूया, जे त्याचे सदस्य नाहीत, परंतु ज्यांच्या साइट्स त्याच्या प्रदेशावर आहेत, त्यांना SNT च्या तरतुदी माहित असणे आवश्यक आहे.

संक्षेप व्याख्या

SNT म्हणजे काय? संक्षेपाचे डीकोडिंग खालीलप्रमाणे आहे - "बागायती ना-नफा भागीदारी." अधिक साधी भाषा, SNT या गार्डनर्सच्या स्वयंसेवी संघटना आहेत, जे लोक त्यांच्या जमिनीच्या भूखंडांशी संबंधित सर्व समस्यांचे एकत्रितपणे निराकरण करू शकतील आणि त्याद्वारे त्यांच्या बागकाम क्रियाकलापांना सुलभ आणि सुलभ करू शकतील म्हणून तयार केले गेले. दुसऱ्या शब्दांत, जमीन कायदेशीररित्या व्यवस्थापित करण्यासाठी या भागीदारी आवश्यक आहेत. बागायती भागीदारीचे सदस्य त्यांच्या प्लॉटवर झाडे लावू शकतात, भाजीपाला बाग लावू शकतात, कोणत्याही आर्थिक कार्यात गुंतू शकतात, जर ते भागीदारीद्वारे स्वीकारलेल्या चार्टरचे उल्लंघन करत नसेल. याव्यतिरिक्त, एसएनटी आणि सर्व प्रकारच्या आउटबिल्डिंगमध्ये घर बांधण्याची परवानगी आहे. असे बरेच लोक आहेत जे तात्पुरते (उदाहरणार्थ, उन्हाळ्यात) किंवा कायमस्वरूपी त्यांच्या बागेत राहतात आणि त्यांनी बांधलेली घरे भक्कम दिसतात आणि राहण्यायोग्य असतात. तुम्ही त्यामध्ये नोंदणी देखील करू शकता, परंतु यासाठी घर आणि भूखंड दोन्ही खाजगी मालमत्ता म्हणून नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे आणि घर वस्तीसाठी योग्य म्हणून ओळखले जाते.

DNP म्हणजे काय

अनेक आहेत सार्वजनिक संस्था, थोडक्यात त्यांचे क्रियाकलाप SNT सारखेच आहेत. "DNP" सारख्या संक्षेपाचा अर्थ उलगडणे म्हणजे "dacha ना-नफा भागीदारी." पूर्वी, त्यांना dacha सहकारी म्हटले जात असे. या ना-नफा भागीदारीतील सदस्य त्यांच्या भूखंडांवर बागकाम आणि फलोत्पादन, निवासी आणि आउटबिल्डिंग बांधू शकतात. परंतु जर डीएनपी शहरामध्ये स्थित असेल तर, त्याचे भूखंड कायदेशीररित्या आयझेडएचएस (वैयक्तिक गृहनिर्माण) साइट्सशी समतुल्य आहेत, याचा अर्थ असा आहे की त्यांच्यावर बांधलेली घरे अधिकृतपणे नोंदणीकृत केली जाऊ शकतात आणि कोणत्याही समस्यांशिवाय कॅडस्ट्रल नंबर, पोस्टल पत्ता, नोंदणी प्राप्त करू शकतात. . हे स्पष्ट आहे की डीएनपीमध्ये एसएनटी सारख्याच आकाराच्या भूखंडाची किंमत जास्त असेल.

बागकाम संघटनांसाठी जमीन

एसएनटीचे पहिले प्रोटोटाइप जवळजवळ शंभर वर्षांपूर्वी तरुण सोव्हिएत राज्यात दिसू लागले. त्यांना गार्डन असोसिएशन म्हणत. तेव्हाही काही नियमांच्या आधारे या संस्थांचे उपक्रम बांधले गेले. म्हणून, त्यांच्या सदस्यांनी अनिवार्यपणे थकबाकी भरली, भूखंडांचे आकार काटेकोरपणे नियंत्रित केले गेले (हे अनेक 6 एकरांना परिचित आहेत), आणि त्यांच्यावर उभारलेल्या इमारतींचे क्षेत्र देखील नियंत्रित केले गेले. आता 3 लोकांच्या गटाद्वारे स्वयंसेवी ना-नफा उद्यान भागीदारी आयोजित केली जाऊ शकते. हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे की SNT जमिनी केवळ "सामान्य वापरासाठी" श्रेणीतील असाव्यात. मुळात, हे शहराच्या हद्दीबाहेरील शेतजमिनीचे भूखंड आहेत. 1991 च्या जमीन संहितेत इतर कोणत्याही श्रेणीच्या जमिनीवर बागायती ना-नफा भागीदारी संस्था करण्यास मनाई करणारे कलम आहे. समान संहिता सांगते की भविष्यात, SNT च्या मालकीच्या जमिनी भागीदारीच्या सदस्यांची मालमत्ता बनू शकतात. 1998 मध्ये दत्तक घेतलेल्या आणि 2011 मध्ये सुधारित केलेल्या फेडरल लॉ - 66 च्या कलम 12 नुसार, रशियामध्ये प्रदेशांचे झोनिंग केले जावे. अधिकारी या प्रक्रियेनंतरच SNT साठी जमिनीचे वाटप करू शकतात आणि फक्त काही विशिष्ट भागात जेथे रस्ते, पॉवर लाईन आणि इतर तत्सम सुविधा बांधण्याचे नियोजन नाही.

नोंदणी

बागायती ना-नफा भागीदारी तयार करण्याची प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:

1. जे लोक स्वतःची ना-नफा बागायती भागीदारी तयार करण्याचा निर्णय घेतात ते प्रशासकीय मंडळांकडे अर्ज सादर करतात.

2. झोनिंगनुसार, अधिकारी नवीन बाग भागीदारीसाठी जमीन वाटप करतात.

3. SNT ची नोंदणी केली जाते.

तिसरा मुद्दा पूर्ण होईपर्यंत, बागेची भागीदारी नाही, ज्याचा अर्थ असा आहे की त्याचे कोणतेही सदस्य नाहीत आणि त्यानुसार, जमिनीवर कोणतेही अधिकार नाहीत.

ही प्रक्रिया फार वेगवान असू शकत नाही, कारण नोंदणी दरम्यान विकास प्रकल्पाची मान्यता, संस्था प्रकल्प, एसएनटी मालकीकडे जमीन हस्तांतरित करणे, संस्थापकांच्या यादीची मान्यता इत्यादी अनेक औपचारिकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे. . कोणतीही बाब पूर्ण न झाल्यास, नोंदणी केली जात नाही.

सनद

ज्या लोकांना त्यांची स्वतःची बागकाम भागीदारी तयार करायची आहे त्यांनी हे समजून घेतले पाहिजे की ही संस्था कायदेशीररित्या जबाबदार आहे, याचा अर्थ असा की तिच्याकडे केवळ अधिकारच नाहीत तर अनेक दायित्वे देखील आहेत, त्यापैकी एक म्हणजे SNT चा चार्टर तयार करणे. हे काय आहे? सनद हा एक योग्यरित्या मंजूर केलेला आणि नोंदणीकृत कायदेशीर दस्तऐवज आहे, ज्यामध्ये बागायती भागीदारीच्या क्रियाकलापांच्या सर्व समस्यांशी संबंधित तरतुदी आणि नियम आहेत. असोसिएशनच्या लेखांमध्ये हे नमूद करणे आवश्यक आहे:

भागीदारीचे नाव (उदाहरणार्थ, SNT "बेरी");

पत्ता जेथे स्थित आहे;

भागीदारीमध्ये आधीपासूनच सदस्यांची संख्या आणि नवीन प्रवेशासाठी स्वीकार्य दर;

त्याच्या सर्व भूखंडांचे क्षेत्रफळ;

योगदानाचे प्रकार आणि त्यांच्या देयकाची प्रक्रिया;

सदस्य हक्क बागायती संस्थाआणि त्यांच्या जबाबदाऱ्या;

व्यवस्थापन रचना;

कायदेशीर फॉर्म.

नियामक मंडळे

नोंदणीनंतर, SNT चे सदस्य पहिली बैठक घेतात, ज्यामध्ये ते चार्टर मंजूर करतात आणि अध्यक्ष निवडतात. कायदेशीर अस्तित्व म्हणून तो त्यांच्या भागीदारीचे प्रतिनिधित्व करेल. प्रतिनिधी देखील निवडले जातात, ज्यांच्या कर्तव्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे: अध्यक्षांना भागीदारीची काळजी घेण्यास मदत करणे, त्याच्यासोबत कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे (जबाबदारी सामायिक करणे), फी गोळा करणे, रेकॉर्ड ठेवणे आणि नियंत्रण ठेवणे. एसएनटीचे निवडून आलेले अध्यक्ष केवळ नसावेत एक चांगला माणूसकिंवा अनुभवी माळी. त्याला ऑफिसचे काम माहित असले पाहिजे, नेव्हिगेट केले पाहिजे कायदेशीर बाबी, अग्निसुरक्षा आणि बरेच काही आयोजित करण्यात सक्षम व्हा, म्हणजे एक चांगला नेता व्हा. त्याच्या कर्तव्यांमध्ये भागीदारीच्या सर्व कर्मचार्‍यांच्या (लेखापाल, इलेक्ट्रिशियन, वॉचमन आणि इतर) कामाचे निरीक्षण करणे समाविष्ट आहे. त्याने स्वतःचे पालन केले पाहिजे आणि इतरांना चार्टरमध्ये विहित नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे, करार पूर्ण करणे, उदाहरणार्थ, भागीदारीच्या जमिनीपर्यंत रस्ता तयार करणे, बँक खाती उघडणे, त्याच्याकडे सोपवलेल्या प्रदेशाच्या स्थितीचे निरीक्षण करणे आणि माहिती देणे. भागीदारीतील आगामी कार्यक्रमांबद्दल SNT चे सदस्य.

योगदान

कोणत्याही संस्थेत नेहमीच योगदान दिले जाते. SNT मध्ये, त्यांचे प्रकार खालीलप्रमाणे आहेत:

प्रास्ताविक, किंवा शेअर (एकदा पैसे दिले);

सदस्यत्व (मासिक देय);

लक्ष्यित (बैठकीतील एसएनटीच्या अध्यक्षाने पैसे कशासाठी गोळा केले जात आहेत याची माहिती प्रदान करणे आवश्यक आहे (उदाहरणार्थ, भागीदारीच्या जमिनींवर पाण्याची पाइपलाइन टाकण्यासाठी), आणि नंतर देणगी दिलेल्या पैशाचा कसा वापर केला गेला याचा अहवाल द्या;

अतिरिक्त (अनपेक्षित परिस्थिती उद्भवल्यास गोळा केलेले).

समभाग योगदानाचे निधी संपूर्ण भागीदारीसाठी भौतिक मालमत्तेच्या संपादनावर खर्च केले जातात.

भागीदारीतील कर्मचार्‍यांना पगार देण्यासाठी, सामान्य वेतन देण्यासाठी सदस्यत्व शुल्क वापरले जाते उपयुक्तता, उदाहरणार्थ, भागीदारीच्या प्रदेशावर प्रकाशयोजना (हे लक्षात घेतले जात नाही की SNT सदस्याच्या साइटवर प्रकाश आहे की नाही), चालू खर्चासाठी. सदस्यत्व शुल्काची रक्कम व्यापलेल्या साइटच्या संख्येवर अवलंबून असते. शेअर योगदानाचा आकार 5 सदस्यत्व शुल्काच्या बेरजेइतका आहे.

SNT सदस्यांचे अधिकार

असे लोक आहेत जे एसएनटी साइटवर निवासी इमारत बांधण्याची योजना आखत आहेत. या प्रकरणात Dacha होऊ शकते कायम जागानोंदणी आणि निवासस्थान, जर असे प्रमाणित करणारा कायदा असेल की उभारलेली इमारत निवासी इमारतींच्या मानकांची पूर्तता करते. दुसऱ्या शब्दांत, एसएनटी सदस्यांना त्यांच्या भूखंडांवर घरे बांधण्याचा अधिकार आहे, परंतु नोंदणीसाठी बर्याच कागदपत्रांची आवश्यकता असेल.

मी सर्व SNT चे मुख्य विधान हायलाइट करू इच्छितो: सदस्यांच्या मालकीच्या किती साइट आहेत हे महत्त्वाचे नाही, त्यांना सर्व समान अधिकार आहेत आणि कोणताही निर्णय घेताना मीटिंगमध्ये फक्त एक मत आहे.

बाग भागीदारीतील प्रत्येक सदस्यास खालील क्रिया करण्याचा अधिकार आहे:

सभांमध्ये भाग घ्या;

बोर्ड निवडा आणि निवडून द्या;

एसएनटीच्या अध्यक्षांनी केलेल्या क्रियाकलापांचा अहवाल आवश्यक आहे;

भागीदारीच्या सनद (बांधकाम, कुक्कुटपालन, मधमाश्या, इत्यादी) द्वारे निषिद्ध नसलेल्या तुमच्या जमिनीच्या भूखंडावर कोणतीही क्रिया करा;

जमिनीची स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार विल्हेवाट लावणे (दान करणे, विक्री करणे);

SNT पायाभूत सुविधांच्या सर्व सार्वजनिक सुविधांचा वापर करा (प्रकाश, पाणी, रस्ता);

आपल्या साइटवर विना अडथळा प्रवेश आहे;

तुमची इच्छा असल्यास भागीदारी सोडा;

त्याच्या वैशिष्ट्यामध्ये रिक्त जागा असल्यास आपल्या बागायती भागीदारीद्वारे कामावर घ्या.

अर्ज सबमिट केल्यानंतर आणि सदस्यांच्या बैठकीत सकारात्मक निर्णय घेतल्यावर तुम्ही SNT मध्ये सामील होऊ शकता या वस्तुस्थितीकडे मी तुमचे लक्ष वेधून घेऊ इच्छितो.

बागकाम संघटनेच्या सदस्यांच्या जबाबदाऱ्या

सर्व SNT सदस्यांनी खालील नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे:

थकबाकी वेळेवर भरा;

पावतीच्या तारखेपासून तीन वर्षांच्या आत, आपल्या बागेच्या प्लॉटवर प्रभुत्व मिळवा;

SNT च्या चार्टरचे उल्लंघन करणार नाही अशा कोणत्याही क्रियाकलाप करा;

सामाजिक कार्यक्रमांमध्ये भाग घ्या;

आपल्या क्रियाकलापांसह परिसरातील शेजाऱ्यांसाठी समस्या निर्माण करू नका;

भागीदारीच्या सदस्यांच्या बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांचे पालन करा.

बागकाम भागीदारीतून बाहेर पडा

इच्छित असल्यास, प्रत्येक जमीन मालक SNT मधून माघार घेऊ शकतो. यात काय सामील आहे?

कायदेशीरदृष्ट्या, काहीही चुकीचे नाही. अशी व्यक्ती आपली जमीन वाटप कायम ठेवते, तो SNT पायाभूत सुविधा (प्रकाश, रस्ता आणि इतर सार्वजनिक सुविधा) वापरणे सुरू ठेवू शकतो आणि त्याच्या प्लॉटवर बागकामाची कामे करू शकतो.

जमीन मालकाने काय करू नये:

सभांना जा;

त्यांच्या निर्णयांचे पालन करा;

SNT च्या सामाजिक कार्यक्रमांमध्ये भाग घ्या;

सदस्यत्वाची देय रक्कम भरा.

वैयक्तिक जमीन मालकाने काय केले पाहिजे:

वीज, पाणी, रस्ते आणि इतर सार्वजनिक सुविधांच्या वापरासाठी SNT सह करार करा;

सर्व SNT पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी पैसे द्या;

SNT च्या सदस्यांच्या पैशाने संपादन केलेल्या SNT च्या मालमत्तेवर, तुमच्या योगदान दिलेल्या निधीच्या प्रमाणात दावा करा.

SNT चे फायदे आणि तोटे

जे लोक शहराबाहेर नंदनवनाचा तुकडा मिळवण्याची इच्छा बाळगतात, त्यांच्या स्वत: च्या हातांनी तयार केलेले, आनंदाने SNT चे सदस्य बनतात. त्यांच्या क्रियाकलापांबद्दल पुनरावलोकने भिन्न आहेत. बहुसंख्य प्रतिसादकर्त्यांच्या मते, त्या बाग संघटनाहुशार आणि प्रामाणिक अध्यक्षाच्या नेतृत्वाखाली. SNT चे फायदे आहेत:

सुरक्षा आहे;

नेहमी सुसज्ज स्वच्छ प्रदेश;

बागेच्या प्लॉटसाठी चांगले प्रवेश रस्ते आहेत;

आपल्याला जे आवडते ते शांतपणे करण्याची क्षमता;

ज्यांना इच्छा आहे ते साइटवर घर बांधू शकतात आणि त्यात नोंदणी करू शकतात.

लक्षात घेतलेले तोटे:

स्थान नेहमीच चांगले नसते;

काहीवेळा ते बरेच अतिरिक्त योगदान गोळा करतात;

सर्व एसएनटीमध्ये चांगल्या पायाभूत सुविधा नाहीत;

मालकीची नोंदणी आणि परिणामी, घराच्या नोंदणीमध्ये अडचणी.

या प्रकाशनाचा उद्देश अध्यक्षांची कायदेशीर निरक्षरता दूर करणे हा आहे, बागकाम संघटनांच्या मंडळांचे सदस्य तसेच सामान्य गार्डनर्स ज्यांना कायदेशीर संस्था म्हणून SNT च्या कामकाजाचे नियम समजून घ्यायचे आहेत.

कोणत्याही रशियनला विचारा की तो सरासरी अधिकाऱ्याचे कोणते शब्द वर्णन करेल. प्रथम ठिकाणी नक्कीच असेल: स्व-सेवा करणारे, निर्दयी, धूर्त ...

आणि या अधिकाऱ्याला कसे रीफोर्ज करावे - हा प्रश्नांचा प्रश्न आहे.

सिद्धांतवादी-प्रतिनिधी एखाद्या अधिकाऱ्याची काही संहिता तयार करून समस्या सोडवण्याचा प्रयत्न करतील, जिथे ते मुद्दे लिहून ठेवतील:
"चांगला कॉम्रेड होण्यासाठी, कष्टकरी लोकांच्या विनंतीला दयाळूपणे प्रतिसाद देण्यासाठी, एक व्यापक आत्मा आणि अविनाशी हृदय असणे"!

लोकांमधील अभ्यासकांना खात्री आहे की फेडरल हायवे अवरोधित करणे ही एकमेव खात्रीशीर पद्धत आहे जी एखाद्या अधिकाऱ्याला संवादासाठी प्रोत्साहित करू शकते. परंतु अलीकडे, अगदी अपघाताने, मला तिसरा मार्ग सापडला, ज्याने अवघ्या अर्ध्या तासात एक भयंकर आणि निर्विवाद अधिकारी एका दयाळू अश्रू स्त्रीमध्ये बदलले, कोणत्याही तडजोडीसाठी तयार ...

रुब्ल्योव्कापासून दूर असलेल्या जिल्ह्याच्या नेतृत्वासह बागायती संघटनांच्या अध्यक्षांच्या बैठकीत ते होते. जेव्हा प्रादेशिक कर निरीक्षकाच्या प्रमुख असलेल्या एक कठोर स्त्री, व्यासपीठावर आली, तेव्हा अध्यक्ष, ज्यांच्यामध्ये व्यावहारिकपणे शांत मूर्ख आणि मलमल तरुण स्त्रिया नाहीत, ते कसे तरी लक्षणीयपणे कोमेजलेले आहेत.

प्रस्तावना नसलेल्या कर काकूने व्यासपीठावर आपली मुठ मारली: “तू काय आहेस ... असे-असे, तुझे मातृभूमीवर प्रेम नाही, तुला राज्याचा आदर नाही! मी दोन महिन्यांपूर्वी ज्या करदात्यांना जमा करण्याचे आदेश दिले होते त्यांची माहिती कुठे आहे? तुम्ही आश्रय देत आहात का? मी ते होऊ देणार नाही! जमीन कराचे काय? फक्त 60% पैसे का? तुला माहित आहे का ते तुझ्यासाठी काय असेल?" श्रोत्यांपैकी सर्वात धाडसी डरपोकपणे ओरडले: "ठीक आहे, आम्हाला लोक सापडत नाहीत, बरेच गार्डनर्स आधीच वृद्ध आहेत, ते डचला जाऊ शकत नाहीत, मी त्यांच्याकडून कर कसा मागू शकतो?" बाई आधीच व्यासपीठावर उडी मारली: “जर तुम्हाला ते सापडले नाही तर सामान्य कॅश डेस्कवरून स्वतःसाठी पैसे द्या! नाहीतर... तुम्ही मला ओळखता!"

त्यानंतर अग्निशमन प्रमुख बोलले. विशिष्ट कंपनीकडून फायर हायड्रंट्स खरेदी करून त्याचे पालन आणि प्रतिबंध सुनिश्चित करण्याची मागणी त्यांनी केली, ती त्वरित खरेदी केली जावी आणि त्यानंतरच पाण्याचे पाइप बांधले जावेत. मुख्य पोलिस कर्मचाऱ्याने कडकपणे सुचवले की ज्या उन्हाळ्यातील रहिवाशांनी त्यांच्या बागेच्या घरात अलार्म लावला नाही आणि विशेष सुरक्षा करार केला नाही (महिन्याला फक्त दोन हजार!), इतकेच नाही तर ते कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या एजन्सींच्या पुढील मदतीसाठी पात्र नाहीत, परंतु तेच खरे गुन्हेगार होते: त्यांच्या मालमत्तेची कमकुवत पर्यवेक्षण करून, ते एका अस्थिर क्षुद्र-गुन्हेगारी घटकाला चोरीस प्रवृत्त करतात आणि त्यामुळे जिल्ह्याची आकडेवारी खराब करतात. चष्मा घातलेल्या शांत मुलीने देखील, ज्याने स्वत: ला स्वच्छता सेवा म्हणून ओळख दिली, रेबीजच्या धोक्यांबद्दलच्या एका छोट्या कथेनंतर, चावण्यापासून आणि पुढील रोग टाळण्यासाठी बागांच्या संघटनेच्या आसपासच्या सर्व वेड्या कोल्ह्यांना पकडून त्यांची विल्हेवाट लावण्याची शिफारस केली. अन्यथा, कॅप्चर न करण्यासाठी जबाबदार असलेल्यांना स्वच्छताविषयक जबाबदारी आणण्याचे आश्वासन तिने दिले.

शेवटी माझी पाळी आली. मी दुष्ट भाषेच्या पुढे जाण्याची घाई करतो: मी हॉलमध्ये सर्वात हुशार असल्याचे भासवत नाही! मी फक्त विशेष प्रशिक्षित वकिलासोबत अशा कार्यक्रमांना जातो. तो गप्प बसतो आणि खळखळून हसत, उल्लंघन केलेल्या कायदे आणि नियमांच्या संख्येसमोर त्याच्या नोटबुकमध्ये एक टिक ठेवतो ... म्हणून मी विशेष सैन्याच्या सैनिकाप्रमाणे आधीच सशस्त्र लढाईत प्रवेश करतो!

- तर, कर पासून प्रिय बाई, असे दिसते की तुम्ही संविधान आणि नागरी संहितेकडे झुकत आहात! उद्यान संघटनांच्या अध्यक्षांनी कर सेवेची कामे करावीत, असे त्यांनी कोणत्या धास्तीने ठरवले? शोधा आणि गोळा करा! तुमच्या कामाच्या खराब कामगिरीबद्दल तुम्ही त्यांना शिक्षाही कराल का? ..

टॅक्स बॉसला अशा श्वासाची साहजिकच अपेक्षा नव्हती, तिने घाबरून डोळे मिचकावले आणि थरथरत्या आवाजात तिच्या कमी कर्मचारी, वाहतुकीचा अभाव आणि कर अधिकारी आणि करदाते यांच्यातील अतूट मैत्री आणि परस्पर सहाय्य याबद्दल काहीतरी सांगण्यास सुरुवात केली ... तिने अश्रू ढाळत, पदावर येऊन जिल्ह्याचा अर्थसंकल्प खराब करू नये, असे सांगतानाच अग्निशमन दलाचे अधिकारी आणि पोलिस अधिकारी, आज आपला दिवस नाही हे समजून शांतपणे, बाजूला होऊन अध्यक्षांसमोरून धीट होऊन वाद घालू लागले. आमच्या डोळ्यासमोर.

सॅनिटरी मुलगी एका कोपऱ्यात अडकली आणि इतका दुःखी चेहरा केला की एका गृहस्थ चेअरमनला, तिची दया आली, त्याने मोठ्या आवाजात त्या भागातील सर्व वेड्या कोल्ह्यांना वैयक्तिकरित्या गळा दाबण्याचे वचन दिले. एपिझूटिक परिस्थिती नियंत्रणाबाहेर गेली नाही तरच!

मला असे वाटते की अशा परिस्थिती सर्वत्र घडतात.

मॉस्को युनियन ऑफ गार्डनर्सच्या मंडळाचे अध्यक्ष आंद्रे तुमानोव्ह,
"तुमची 6 एकर" या वृत्तपत्राचे मुख्य संपादक.

"योजना आणि व्याख्यांमध्ये एसएनटी" प्रकाशनाचा उद्देश बागकाम संघटनांच्या अध्यक्षांची कायदेशीर निरक्षरता दूर करणे, त्यांना सशस्त्र करणे हा आहे. कायदेशीर चौकट. हे त्यांना, गार्डनर्ससह, नोकरशाहीच्या मनमानीपणाचा प्रतिकार करण्यास अनुमती देईल.

कायदेशीर व्यक्ती.

संघटनांच्या क्रियाकलापांचे कायदेशीर नियमन. राज्य नोंदणी.

"कोणालाही कोणत्याही संघटनेत सामील होण्यास किंवा राहण्यास भाग पाडले जाणार नाही."

रशियन फेडरेशनची राज्यघटना, कलाचा परिच्छेद 2. तीस

जर नागरिकांची बागायती ना-नफा संघटना अग्रस्थानी ठेवली गेली, तर कायदेशीर संबंधांचे अनेक गट वेगळे केले जाऊ शकतात:

सध्या, फलोत्पादन, डाचा आणि बागकाम नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांचे क्रियाकलाप खालील नियमांद्वारे नियंत्रित केले जातात:

1. रशियन फेडरेशनचे संविधान.

2. रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता, 30 नोव्हेंबर 1994 क्रमांक 51-एफझेडचा भाग एक; भाग दोन दिनांक 26 जानेवारी 1996 क्रमांक 14-एफझेड; 26 नोव्हेंबर 2001 क्रमांक 146FZ चा भाग तिसरा; 18 डिसेंबर 2006 क्रमांक 230 FZ चा भाग चार.

4. रशियन फेडरेशनचा कर संहिता, भाग एक दिनांक 31 जुलै 1998 क्रमांक 146-एफझेड आणि भाग दोन दिनांक 5 ऑगस्ट 2000 क्रमांक 117-एफझेड.

5. 30 डिसेंबर 2001 च्या प्रशासकीय गुन्ह्यांवर रशियन फेडरेशनचा संहिता क्रमांक 195-एफझेड.

7. एप्रिल 15, 1998 चा फेडरल कायदा क्रमांक 66-एफझेड "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर" (यापुढे गार्डनर्सवरील कायदा म्हणून संदर्भित).

8. 8 ऑगस्ट 2001 चा फेडरल कायदा क्रमांक 129-FZ “कायदेशीर घटकांच्या राज्य नोंदणीवर आणि वैयक्तिक उद्योजक».

9. 21 जुलै 1997 चा फेडरल कायदा क्रमांक 122-एफझेड "रिअल इस्टेट आणि त्यासह व्यवहारांच्या अधिकारांच्या राज्य नोंदणीवर".

11. ऑक्टोबर 25, 2001 चा फेडरल कायदा क्रमांक 137-एफझेड "रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडच्या अंमलबजावणीवर".

15. जुलै 22, 2008 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 123-एफझेड "फायर सेफ्टी आवश्यकतांवरील तांत्रिक नियम".

अर्थात, नागरिकांच्या ना-नफा संघटनेच्या अध्यक्षांच्या व्यावहारिक क्रियाकलापांमध्ये लागू केलेल्या सर्व नियामक कायदेशीर कृत्यांची यादी करणे अशक्य आहे. सूचित फेडरल मानक कायदेशीर कायद्यांव्यतिरिक्त, असोसिएशनच्या क्रियाकलापांचे नियमन विषय आणि स्थानिक सरकारांच्या कायद्याद्वारे केले जाऊ शकते.

लक्षात ठेवा!

नियामक कायदेशीर कृत्यांमध्ये सतत बदल केले जातात, म्हणून दस्तऐवजाची वर्तमान आवृत्ती वापरणे आवश्यक आहे, जे कायदेशीर संदर्भ प्रणालींच्या वेबसाइटवर आणि रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या वेबसाइटवर इंटरनेटवर आढळू शकते. उदाहरणार्थ, मदत मध्ये कर कोडरशियन फेडरेशनने सूचित केले की 7 मार्च, 21 एप्रिल, 3 जून, 4, 7, 21, 27, जुलै 1, 11, 18, 19, 20, 21 जुलै 2011 रोजी त्याच्या मजकुरात बदल केले गेले.

फलोत्पादन आणि नागरिकांच्या इतर ना-नफा संघटना या ना-नफा संस्था आहेत, त्यांची स्थावर मालमत्ता आणि सदस्यांची मालमत्ता बहुतेकदा शेतजमिनीच्या श्रेणीतील भूखंडांवर स्थित असते.

सध्या, रशियन फेडरेशनमध्ये दोन कायदे लागू आहेत: 24 जुलै 2002 चा फेडरल कायदा क्रमांक 101-एफझेड "शेती जमिनीच्या उलाढालीवर" आणि 12 जानेवारी 1996 चा फेडरल कायदा क्रमांक 7-एफझेड "अव्यावसायिक वर संस्था”. त्यातील प्रत्येकाच्या पहिल्या लेखात असे म्हटले आहे की त्यांची कृती बागायती आणि नागरिकांच्या इतर ना-नफा संघटनांना लागू होत नाही.

अस्तित्व.

कायदेशीर अस्तित्व ही एक संस्था आहे ज्याची मालकी, आर्थिक व्यवस्थापन किंवा ऑपरेशनल मॅनेजमेंटमध्ये स्वतंत्र मालमत्ता आहे आणि ती या मालमत्तेसह तिच्या जबाबदाऱ्यांसाठी जबाबदार आहे, ती स्वतःच्या वतीने मालमत्ता आणि वैयक्तिक गैर-मालमत्ता अधिकार मिळवू शकते आणि वापरू शकते, जबाबदाऱ्या सहन करू शकते, फिर्यादी असू शकते. आणि न्यायालयात प्रतिवादी.

कायदेशीर संस्थांकडे स्वतंत्र ताळेबंद आणि (किंवा) अंदाज असणे आवश्यक आहे.

कायदेशीर अस्तित्वाची निर्मिती फेडरल कायद्याने "कायदेशीर संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजकांच्या राज्य नोंदणीवर" विहित केलेल्या पद्धतीने केली जाते, जे त्यांच्या निर्मिती, पुनर्रचना आणि लिक्विडेशन दरम्यान कायदेशीर संस्थांच्या राज्य नोंदणीशी संबंधित संबंधांचे नियमन करते, त्यांच्या घटक दस्तऐवजांमध्ये बदल करताना, तसेच कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टर आणि वैयक्तिक उद्योजकांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरच्या राज्य नोंदणीच्या देखरेखीच्या संदर्भात.

आर्टमध्ये "नॉन-प्रॉफिट ऑर्गनायझेशनवर" वेगळा कायदा असूनही, बागायती (डाचा किंवा बाग) ना-नफा असोसिएशनची निर्मिती निर्दिष्ट कायद्यानुसार केली जाते. 1 जे सांगते की त्याच्या तरतुदी बागायती संघटनांच्या क्रियाकलापांना लागू होत नाहीत.

लक्षात ठेवा!

1. नागरिकांच्या बागायती संघटनांची नोंदणी सामान्य प्रक्रियेनुसार केली जाते.
2. नोंदणीसाठी भूसंपादन कागदपत्रांची तरतूद आवश्यक नाही.

फेडरल टॅक्स सेवेच्या नियमानुसार (30 सप्टेंबर 2004 क्रमांक 506 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर), सेवा अधिकृत आहे फेडरल संस्थाकार्यकारी शक्ती, कायदेशीर संस्थांची राज्य नोंदणी पार पाडणे.

कला नुसार. बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनची स्थापना किंवा पुनर्रचना केल्याच्या परिणामी नागरिकांच्या निर्णयाच्या आधारावर बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा संघटना तयार केली जाते.

कायदेशीर अस्तित्व निर्माण झाल्यास, नोंदणी प्राधिकरण, आवश्यकतेसह कागदपत्रे शोधणेफॉर्म क्रमांक p11001, आधीपासून अस्तित्वात असलेल्या असोसिएशनच्या पुनर्रचनाच्या बाबतीत सबमिट केला जातो - फॉर्म क्रमांक p12001.

हे फॉर्म रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या 19 जून 2002 क्रमांक 439 च्या डिक्रीद्वारे मंजूर करण्यात आले होते "कायदेशीर घटकांच्या राज्य नोंदणीसाठी वापरल्या जाणार्‍या फॉर्म आणि दस्तऐवजीकरण आवश्यकतांच्या मंजुरीवर, तसेच वैयक्तिक उद्योजक म्हणून व्यक्ती".

लक्षात ठेवा!

या फॉर्मच्या एका प्रतीवर अर्जदाराची स्वाक्षरी नोटरीच्या अधीन आहे.

सेंट "होमाश्का" ? सेंट "होअरफ्रॉस्ट" हे नामांतर आहे

सेंट "कॅमोमाइल" ? एसएनटी "रोमाश्का" एक पुनर्रचना आहे

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 57, कायदेशीर घटकाची पुनर्रचना (विलीनीकरण, प्रवेश, विभाजन, विभक्त होणे, परिवर्तन) त्याच्या संस्थापकांच्या (सहभागी) निर्णयाद्वारे किंवा तसे करण्यास अधिकृत कायदेशीर घटकाच्या संस्थेद्वारे केले जाऊ शकते. घटक कागदपत्रांद्वारे. नागरिकांच्या बागायती संघटनांसाठी, अशी संस्था त्याच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा किंवा अधिकृत प्रतिनिधींची बैठक असते.

कायदेशीर अस्तित्वाची पुनर्रचना करण्याची प्रक्रिया कायदेशीर घटकास अधिकार आणि दायित्वे हस्तांतरित करण्याशी संबंधित आहे जी परिणामी (उद्भवते) उद्भवते.

जेव्हा कायदेशीर संस्था विलीन होतात, तेव्हा त्या प्रत्येकाचे अधिकार आणि दायित्वे हस्तांतरित केलेल्या डीडनुसार नव्याने उदयास आलेल्या कायदेशीर घटकाकडे हस्तांतरित केली जातात.

जेव्हा एखादी कायदेशीर संस्था दुसर्‍या कायदेशीर अस्तित्वात सामील होते, तेव्हा संलग्न कायदेशीर घटकाचे अधिकार आणि दायित्वे हस्तांतरणाच्या डीडनुसार नंतरच्याकडे हस्तांतरित केली जातात.

जेव्हा कायदेशीर अस्तित्व विभाजित केले जाते, तेव्हा त्याचे अधिकार आणि दायित्वे विभक्त ताळेबंदानुसार नव्याने उदयास आलेल्या कायदेशीर संस्थांना हस्तांतरित केले जातात.

जेव्हा एक किंवा अधिक कायदेशीर संस्था कायदेशीर अस्तित्वापासून विभक्त केल्या जातात, तेव्हा पुनर्गठित कायदेशीर घटकाचे अधिकार आणि दायित्वे त्या प्रत्येकास विभक्त ताळेबंदानुसार हस्तांतरित केले जातात.

जेव्हा एका प्रकारची कायदेशीर अस्तित्व दुसर्‍या प्रकारच्या कायदेशीर अस्तित्वात रूपांतरित होते (संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपातील बदल), पुनर्गठित कायदेशीर घटकाचे अधिकार आणि दायित्वे हस्तांतरणाच्या डीडनुसार नव्याने स्थापित कायदेशीर अस्तित्वाकडे हस्तांतरित केली जातात.

योजनाबद्धपणे, हे खालीलप्रमाणे दर्शविले जाऊ शकते:

दोन परिस्थितींचा विचार करा:

1. कला नुसार. गार्डनर्सवरील कायद्याच्या 53 "बागायत्न, बागकाम आणि dacha भागीदारी आणि फलोत्पादन, बागकाम आणि dacha सहकारी संस्थांचे सनद हे लागू होण्यापूर्वी स्थापित केले गेले. फेडरल कायदाअधिकृत प्रकाशनाच्या तारखेपासून पाच वर्षांच्या आत फेडरल कायद्याच्या नियमांनुसार आणले जाईल. फेडरल कायद्याचा मजकूर " रशियन वृत्तपत्र"23 एप्रिल 1998 क्रमांक 79, 20 एप्रिल 1998 च्या रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या संग्रहात क्रमांक 16 कला. 1801"

बागायती, बागायती आणि dacha भागीदारी आणि बागायती, बागायती आणि dacha सहकारीत्यांच्या बदलांच्या राज्य नोंदणी दरम्यान नोंदणी शुल्क भरण्यापासून सूट देण्यात आली आहे कायदेशीर स्थितीत्यांच्या पुनर्रचनेच्या संबंधात आणि सनदांना उक्त फेडरल कायद्याच्या नियमांनुसार आणण्यासाठी.

तथापि, बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये, बागायती भागीदारीच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने सनद बदलण्याचा निर्णय घेतला, कमी वेळा - पुनर्नामित करणे, जे,

वरील सामग्रीमधून खालीलप्रमाणे, कलाच्या विरूद्ध. नागरी संहिता आणि कला 57. गार्डनर्स वर 53 कायदा.

नोंदणी प्राधिकरणाच्या कर्मचार्‍यांच्या सूचनांचे पालन करून, या प्रक्रियेच्या वेळी कार्यरत असलेल्या मंडळाच्या सदस्यांना बागायती ना-नफा भागीदारीचे संस्थापक म्हणून समाविष्ट केले गेले. याव्यतिरिक्त, एसएनटीच्या नोंदणीसाठी कायदेशीर अस्तित्वाच्या निर्मितीच्या राज्य नोंदणीसाठी अर्ज सादर केला गेला.

म्हणजेच, बागायती ना-नफा भागीदारी तयार केली गेली आणि बागायती भागीदारीचे कायदेशीर भवितव्य तसेच त्याची मालमत्ता अज्ञात आहे. एसएनटी एसटीची नियुक्ती झाली नाही.

एसटी "रोमाशका" -?-> एसएनटी "रोमाशका"

2. प्रत्येक एसएनटीमध्ये (उदाहरणार्थ, एसएनटी "बर्च" मध्ये) लवकरच किंवा नंतर अशा लोकांचा एक गट आहे जो असोसिएशनच्या सध्याच्या मंडळाच्या धोरणाशी सहमत नाही, जे स्वतःचे एसएनटी तयार करण्याचा निर्णय घेतात.

वर नमूद केल्याप्रमाणे, ना-नफा संस्थेच्या निर्मितीवर निर्णय घेण्याचा अधिकार नागरिकांना आहे. अशा प्रकारे, तीन गार्डनर्सना इंटरनेटवर चार्टरचा मजकूर सापडतो, तो मुद्रित करा, संविधान सभेचे कार्यवृत्त तयार करा, कायदेशीर अस्तित्व तयार करण्यासाठी फॉर्म भरा, राज्य शुल्क भरा आणि सर्व कागदपत्रे सबमिट करा.

नोंदणीसाठी अधिकृत संस्थेकडे. कायद्याने स्थापित केलेल्या कालावधीनंतर, फेडरल कर सेवा अर्जदारांना नवीन कायदेशीर अस्तित्वाच्या नोंदणीवर कागदपत्रे जारी करते - SNT "Beryozka Novoe".

प्रश्न 1. SNT "Beryozka" च्या मंडळाने SNT "Beryozka Novoe" च्या संस्थापकांशी संबंध कसे निर्माण करावे?

प्रश्न २. SNT Beryozka Novoe चा SNT Beryozka च्या मालमत्तेशी काय संबंध आहे?

प्रश्न 3. SNT "Birch Novoe" च्या संस्थापकांची चूक काय आहे?

संघटनांच्या पुनर्रचना आणि लिक्विडेशनची प्रक्रिया गार्डनर्सवरील कायद्याद्वारे आणि रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेद्वारे तपशीलवारपणे नियंत्रित केली जाते.

असोसिएशनच्या पुनर्रचनेचा निर्णय सर्वोच्च प्रशासकीय मंडळाद्वारे घेतला जातो - असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा.

असोसिएशन रद्द करण्याचा निर्णय सर्वोच्च प्रशासकीय संस्था किंवा न्यायालय घेऊ शकते.

प्रश्न 4.कायदेशीर घटकाच्या लिक्विडेशनचा जमिनीचा मालक वसिली इव्हानोव्हच्या अधिकारांवर कसा परिणाम होईल?

राज्य नोंदणी

रशियन फेडरेशनमध्ये, अधिकृत संस्था विविध राज्य नोंदणी ठेवतात, ज्याचा मुख्य उद्देश त्यांच्यामध्ये असलेल्या माहितीची उपलब्धता सुनिश्चित करणे आहे. राज्य नोंदणी ही फेडरल माहिती संसाधने आहेत.

बोर्ड ऑफ असोसिएशनच्या खुर्च्यांना बहुतेक वेळा तीन रजिस्ट्री येतात:

• अविवाहित राज्य नोंदणीकायदेशीर संस्था.
• रिअल इस्टेट आणि त्यासह व्यवहारांच्या अधिकारांची युनिफाइड स्टेट रजिस्टर.
• राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रे.

दिनांक 31 मार्च 2009 च्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या आदेशानुसार क्रमांक MM-7-6 / [ईमेल संरक्षित]"कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये आणि वैयक्तिक उद्योजकांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये इलेक्ट्रॉनिकरित्या खुली आणि सार्वजनिकरित्या उपलब्ध माहिती प्रदान करण्याच्या प्रक्रियेच्या मंजुरीवर" प्रत्येक इच्छुक व्यक्तीला संबंधित नोंदणीची देखरेख करणाऱ्या योग्य संस्थेकडे अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. आवश्यक माहिती प्रदान करण्यासाठी एक अर्ज. फीसाठी माहिती दिली जाते.

कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरच्या सामग्रीचा अधिक तपशीलवार विचार करूया.

कला नुसार. 8 ऑगस्ट, 2001 च्या फेडरल कायद्याचा 5 क्रमांक 129-FZ "कायदेशीर घटक आणि वैयक्तिक उद्योजकांच्या राज्य नोंदणीवर", कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टर (EGRUL) मध्ये कायदेशीर अस्तित्वाबद्दल खालील माहिती आणि कागदपत्रे आहेत:

अ) पूर्ण आणि (उपलब्ध असल्यास) संक्षिप्त नाव;

ब) संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप;

c) कायदेशीर घटकाच्या स्थायी कार्यकारी मंडळाचा पत्ता (स्थान);

ड) कायदेशीर अस्तित्वाच्या निर्मितीची पद्धत (निर्मिती किंवा पुनर्रचना);

e) कायदेशीर घटकाच्या संस्थापकांबद्दल (सहभागी) माहिती;

f) कायदेशीर घटकाच्या घटक दस्तऐवजांच्या मूळ किंवा नोटरीकृत प्रती;

g) कायदेशीर उत्तराधिकारावरील माहिती - इतर कायदेशीर संस्थांच्या पुनर्रचनेच्या परिणामी तयार केलेल्या कायदेशीर संस्थांसाठी;

h) कायदेशीर घटकाच्या घटक दस्तऐवजांमध्ये केलेल्या बदलांच्या नोंदणीची तारीख;

i) कायदेशीर अस्तित्व संपुष्टात आणण्याची पद्धत;

i.1) कायदेशीर संस्था लिक्विडेशन प्रक्रियेत असल्याची माहिती;

k) आडनाव, नाव, आश्रयस्थान आणि पॉवर ऑफ अॅटर्नीशिवाय कायदेशीर घटकाच्या वतीने कार्य करण्यास पात्र असलेल्या व्यक्तीचे स्थान, तसेच असा पासपोर्ट डेटा;

l) कायदेशीर घटकाद्वारे प्राप्त केलेल्या परवान्यांची माहिती;

मी) कायदेशीर घटकाच्या शाखा आणि प्रतिनिधी कार्यालयांबद्दल माहिती;

n) करदात्याचा ओळख क्रमांक, कारण कोड आणि कर प्राधिकरणाकडे कायदेशीर घटकाच्या नोंदणीची तारीख;

n) त्यानुसार कोड सर्व-रशियन वर्गीकरणकर्ताआर्थिक क्रियाकलापांचे प्रकार;

p) विमाधारक म्हणून कायदेशीर घटकाची नोंदणी क्रमांक आणि तारीख:

रशियन फेडरेशनच्या पेन्शन फंडाच्या प्रादेशिक शरीरात;

रशियन फेडरेशनच्या सामाजिक विमा निधीच्या कार्यकारी मंडळात;

r) कायदेशीर संस्था पुनर्रचनेच्या प्रक्रियेत असल्याची माहिती.

राज्य नोंदणी दरम्यान सादर केलेल्या दस्तऐवजांच्या आधारे राज्य नोंदणीमध्ये नोंदी केल्या जातात. प्रत्येक एंट्रीला राज्य नोंदणी क्रमांक दिला जातो आणि प्रत्येक एंट्रीसाठी संबंधित राज्य रजिस्टरमध्ये त्याच्या प्रवेशाची तारीख दर्शविली जाते.

उपपरिच्छेद "m", "o", "p" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या माहितीचा अपवाद वगळता वरील माहिती बदलल्याच्या तारखेपासून तीन कामकाजाच्या दिवसांत कायदेशीर अस्तित्व, तसेच पासपोर्ट डेटा आणि माहितीमधील बदलांच्या बाबतीत कायदेशीर व्यक्तींच्या संस्थापकांचे (सहभागी) निवासस्थान - व्यक्ती, ज्या व्यक्तीला मुखत्यारपत्राशिवाय कायदेशीर घटकाच्या वतीने कार्य करण्याचा अधिकार आहे, त्यांनी त्यांच्या स्थानावरील नोंदणी प्राधिकरणाला याची तक्रार करणे बंधनकारक आहे.

असोसिएशनच्या घटक दस्तऐवजांमध्ये बदल करताना - म्हणजे, त्याच्या चार्टरमध्ये, घटक दस्तऐवजांमध्ये बदल करण्याशी संबंधित नसलेले बदल असल्यास, उदाहरणार्थ, मंडळाचे अध्यक्ष बदलताना, नोंदणी प्राधिकरणास सूचित करणे आवश्यक आहे. तीन दिवसांच्या आत, पूर्वी रशियन फेडरेशनच्या 19 जून 2002 क्रमांक 439 च्या ठराव सरकारने मंजूर केलेले आवश्यक फॉर्म भरून "कायदेशीर घटकांच्या राज्य नोंदणीमध्ये वापरल्या जाणार्‍या दस्तऐवजांच्या अंमलबजावणीसाठी फॉर्म आणि आवश्यकतांच्या मंजुरीवर, तसेच वैयक्तिक उद्योजक म्हणून व्यक्ती."

असोसिएशनच्या चार्टरमध्ये बदल केले असल्यास (सनद नवीन आवृत्तीत किंवा दुरुस्त्या आणि जोडण्यांच्या स्वरूपात सादर केली जाऊ शकते), फॉर्म क्रमांक p13001 भरणे आवश्यक आहे, मंडळाच्या अध्यक्षात बदल झाल्यास , फॉर्म क्रमांक p14001.

लक्षात ठेवा!

जर कागदपत्रे वेळेवर सादर केली गेली नाहीत तर कलानुसार. रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या 14.25, यात एक चेतावणी किंवा पाच हजार रूबलच्या रकमेवर प्रशासकीय दंड आकारणे समाविष्ट आहे.

कायदेशीर संस्थांच्या राज्य नोंदणी संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजकांना हेतुपुरस्सर खोटी माहिती असलेली कागदपत्रे सादर करणे, जर अशा कृतीमध्ये फौजदारी दंडनीय कृती नसेल तर, अधिका-यांना पाच हजार रूबलच्या रकमेचा प्रशासकीय दंड किंवा अपात्र ठरवावे लागेल. तीन वर्षांपर्यंत.

आणि जर कृतीमध्ये फौजदारी दंडनीय कृतीची रचना असेल तर कलानुसार. रशियन फेडरेशनच्या फौजदारी संहितेच्या 171 नुसार, दोषी व्यक्तीला तीन लाख रूबल पर्यंतच्या रकमेमध्ये किंवा त्या रकमेमध्ये दंड ठोठावला जातो. मजुरी, किंवा दोषी व्यक्तीचे दोन वर्षांपर्यंतच्या कालावधीसाठी किंवा एकशे ऐंशी ते दोनशे चाळीस तासांच्या कालावधीसाठी सक्तीच्या श्रमाने किंवा सहा महिन्यांपर्यंतच्या कालावधीसाठी अटक करून इतर उत्पन्न.

उघड निरुपयोगी असूनही, कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील एक अर्क खूपच माहितीपूर्ण आहे. यात कायदेशीर घटकाविषयीची सर्व माहिती, तसेच (जे दोन्ही गार्डनर्स आणि बोर्डाच्या नवनिर्वाचित अध्यक्षांसाठी खूप महत्वाचे आहे) पुनर्रचनेशी संबंधित प्रमाणपत्रे जारी करणे, घटक दस्तऐवजांमध्ये सुधारणा आणि कोण याबद्दल माहिती आहे. हा अर्क जारी करण्याच्या क्षणी कायदेशीर अस्तित्वाच्या वतीने पॉवर ऑफ अॅटर्नीशिवाय कार्य करण्याचा अधिकार असलेली व्यक्ती आहे.

राज्य नोंदणी निलंबित करण्याच्या सूचनेवरून:

मॉस्को प्रदेशातील स्टुपिन्स्की जिल्ह्याच्या प्रशासनाच्या प्रमुखाच्या हुकुमाद्वारे ... जमीन भूखंड एस्ट्रा बागायती भागीदारीला नियुक्त केला जातो आणि सार्वजनिक मालमत्तेशी संबंधित भूखंडाच्या मालकीच्या राज्य नोंदणीसाठी अर्ज सादर केला जातो. Astra फलोत्पादन ना-नफा भागीदारीच्या वतीने, तथापि, राज्य नोंदणीच्या उत्तराधिकारावरील कागदपत्रे सादर केलेली नाहीत.

फेडरल कायदा "बागकाम, बागकाम आणि नागरिकांच्या देशाच्या ना-नफा संघटनांवरील".

मूलभूत संकल्पना. चार्टर.

- ... आणि आमच्या सहकारात, अध्यक्ष ...

- ... काय, तू सुद्धा डाचाला जात आहेस? ..

ट्रेनमधील संभाषणाच्या कात्रणातून

लक्षात ठेवा!

गार्डनर्सवरील कायदा सर्व संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपाच्या संघटनांमध्ये उद्भवणारे कायदेशीर संबंध नियंत्रित करतो.

जर कायद्याच्या निकषातील आमदाराने फॉर्मचा प्रकार दिला तर याचा अर्थ असा की हा नियम केवळ या प्रकारच्या असोसिएशनला लागू होतो!

लक्षात ठेवा!

कोणत्याही विधायी कायद्याचा मजकूर उन्हाळ्यातील रहिवासी ट्रेनमध्ये उच्चारतात तेच शब्द वापरतात. परंतु त्याच वेळी, कायद्याच्या मजकुरात संकल्पना वापरल्या जातात, म्हणजेच प्रत्येक शब्दाला एक अतिशय विशिष्ट व्याख्या दिली जाते. आणि जर कायद्यात असे लिहिलेले असेल की असोसिएशनच्या सदस्यावर काही बंधने आहेत, तर याचा अर्थ असा आहे की तो असोसिएशनचा सदस्य आहे आणि असोसिएशनच्या हद्दीतील जमिनीचा भूखंड वापरणारी कोणतीही व्यक्ती नाही, जी करणे बंधनकारक आहे. काहीतरी

तसे, "डाचा" या संकल्पनेची कोणतीही कायदेशीर (कायद्याद्वारे परिभाषित) व्याख्या नाही आणि बहुसंख्य रेल्वे प्रवासी त्यांच्या सहकारी संस्थेकडे डचाकडे जात नाहीत, परंतु आत असलेल्या बागेत (किंवा डचा) जमिनीवर जातात. बागायती ना-नफा भागीदारी. साइटवरील शेजाऱ्यांमधील संभाषणात, शब्द काही फरक पडत नाहीत, परंतु न्यायालयात जाताना किंवा साइट तयार करताना, हे महत्वाचे आहे.

1998 मॉडेलच्या विधात्याच्या मते, नागरिकांची एक ना-नफा संघटना (बहुतेक संघटना बागायती ना-नफा भागीदारी आहेत या वस्तुस्थितीमुळे - यापुढे एसएनटी) हा एक रिकाम्या कुंपणाने वेढलेला प्रदेश आहे, ज्यामध्ये कायदेशीर संबंध आहेत. गार्डनर्सवरील कायद्याद्वारे नियमन केलेले. जुन्या आवृत्तीत, या कायद्याने जमीन संबंधांचे नियमन देखील केले, त्यानंतर लेखांचा हा गट रद्द करण्यात आला.

गार्डनर्सवरील कायद्यात वारंवार दुरुस्ती केली गेली आहे, सध्या, सराव मध्ये, 1 जुलै 2011 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 169-एफझेड द्वारे सादर केलेले बदल विचारात घेऊन, सरावाने कायद्याचा वापर करणे आवश्यक आहे. रशियन फेडरेशनचे वैधानिक कायदे.

या कायद्याच्या मजकुरात वापरलेल्या मूलभूत संकल्पनांचा विचार करा.

कला नुसार. लँड कोडच्या 11.1, जमीन भूखंड हा पृथ्वीच्या पृष्ठभागाचा एक भाग आहे, ज्याच्या सीमा राज्य रिअल इस्टेट कॅडस्ट्रेवरील फेडरल कायद्यानुसार निर्धारित केल्या जातात. प्रत्येक जमीन भूखंड एक स्थापित श्रेणी आणि उद्देश, परवानगी असलेल्या वापराच्या प्रकाराद्वारे दर्शविला जातो. परवानगी दिलेल्या वापराच्या प्रकारावर अवलंबून, भूखंड बाग, बाग आणि देश आहेत.

वैशिष्ट्ये विचारात घ्या:

प्रश्न 5.जर बागकाम भागीदारी उन्हाळ्याच्या कॉटेजमध्ये बदलली असेल तर साइटवर निवासी इमारत बांधणे शक्य आहे का?

प्रश्न 6.कायदेशीर स्वरूपातील बदलाचा जमिनीच्या प्लॉटच्या उद्देशावर कसा परिणाम होतो?

नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांचे अनेक निकषांनुसार वर्गीकरण केले जाऊ शकते:

या मालमत्तेवरील हक्काचा प्रकार असोसिएशनच्या सदस्यांच्या निधीवर अवलंबून असतो ज्याने सामान्य वापराची मालमत्ता तयार केली.

लक्षात ठेवा!

गार्डनर्सवरील कायदा सामान्य वापरातील मालमत्तेची व्याख्या करतो - ही मालमत्ता असोसिएशनच्या हद्दीत पॅसेज, प्रवास, पाणी पुरवठा, वीज पुरवठा इत्यादीमधील सदस्यांच्या गरजा पुरवण्याच्या उद्देशाने आहे. या सार्वजनिक सुविधा वेगवेगळ्या घटकांच्या असू शकतात.

असोसिएशन प्रकार	योगदान प्रकार	मालकी सामान्य मालमत्तेवर वापर
गैर-व्यावसायिक भागीदारी		संयुक्त सदस्यांची मालमत्ता
	मध्ये स्थापन केलेल्या विशेष निधीचे साधन भागीदारीच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार, यामध्ये: प्रवेश शुल्क; सदस्यत्व देय; त्याच्या आर्थिक क्रियाकलापातून उत्पन्न; राज्य समर्थन साधन;	कायदेशीर अस्तित्व म्हणून भागीदारीची मालकी चेहरे
गैर-व्यावसायिक भागीदारी		कायदेशीर अस्तित्व म्हणून ना-नफा भागीदारीची मालकी
ग्राहक सहकारी		कायदेशीर संस्था म्हणून ग्राहक सहकारी संस्थेची मालकी

ना-नफा भागीदारी आणि ना-नफा भागीदारीचे सदस्य कायदेशीर घटकाच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाहीत, कायदेशीर संस्था त्याच्या सदस्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाही.

ग्राहक सहकारी संस्थेचे सभासद दरवर्षी अतिरिक्त योगदान देऊन परिणामी नुकसान भरून काढण्यास बांधील असतात आणि सहकारातील प्रत्येक सदस्याच्या अतिरिक्त योगदानाच्या न भरलेल्या भागामध्ये सहकाराच्या दायित्वांसाठी उपकंपनी उत्तरदायित्व देखील सहन करतात.

फलोत्पादन, दाचा आणि बागकाम नागरिकांच्या नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनसाठी घटक दस्तऐवज हा त्याचा सनद आहे, ज्याच्या तरतुदी सध्याच्या कायद्याचा विरोध करू नयेत.

गार्डनर्सवरील कायद्याच्या मजकुरात, आर्टच्या परिच्छेद 4 मधील असोसिएशनच्या चार्टरवर बरेच लक्ष दिले जाते. चार्टरच्या मजकुरात काय समाविष्ट केले पाहिजे हे 16 सूचित करते:

• संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप;
• नाव आणि स्थान;
• क्रियाकलापाचा विषय आणि उद्दिष्टे;
• असोसिएशनच्या सदस्यत्वासाठी प्रवेश आणि त्यातून माघार घेण्याची प्रक्रिया;
• असोसिएशनचे अधिकार आणि दायित्वे;
• असोसिएशनच्या सदस्यांचे अधिकार, कर्तव्ये आणि जबाबदाऱ्या;
• प्रवेश, सदस्यत्व, लक्ष्य, वाटा आणि अतिरिक्त योगदान देण्याची प्रक्रिया आणि हे योगदान देण्याच्या दायित्वांचे उल्लंघन केल्याबद्दल असोसिएशनच्या सदस्यांचे दायित्व;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या किंवा अधिकृत व्यक्तींच्या बैठकीच्या निर्णयाच्या आधारे किंवा असोसिएशनच्या मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारे एकत्रितपणे केलेल्या कामात अशा संघटनेच्या सदस्याच्या सहभागाची प्रक्रिया ;
• असोसिएशनच्या व्यवस्थापन संस्थांच्या निर्मितीसाठी रचना आणि प्रक्रिया, त्यांची क्षमता, क्रियाकलाप आयोजित करण्याची प्रक्रिया;
• असोसिएशनच्या नियंत्रण संस्थांची रचना आणि क्षमता;
• अनुपस्थित मतदान आयोजित करण्यासाठी प्रक्रिया आणि अटी (पोलद्वारे);
• असोसिएशनच्या मालमत्तेच्या निर्मितीची प्रक्रिया आणि मालमत्तेच्या एका भागाची किंमत भरण्याची किंवा मालमत्तेचा एक भाग जारी करण्याची प्रक्रिया
• असोसिएशनच्या सदस्यत्वातून एखाद्या नागरिकाने माघार घेतल्यास किंवा असोसिएशनच्या लिक्विडेशनच्या बाबतीत भागीदारी;
• असोसिएशनसह रोजगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्‍यांच्या मोबदल्याच्या अटी;
• अशा असोसिएशनची सनद बदलण्याची प्रक्रिया;
• असोसिएशनच्या सदस्यत्वातून वगळण्याची कारणे आणि कार्यपद्धती आणि सनदीच्या उल्लंघनासाठी प्रभावाचे इतर उपाय लागू करणे किंवा
• असोसिएशनचे अंतर्गत नियम;
• पुनर्रचना करण्याची प्रक्रिया आणि असोसिएशनच्या लिक्विडेशनची प्रक्रिया, संघटनांमध्ये (युनियन्स) प्रवेश करण्याची प्रक्रिया, त्याचे प्रतिनिधी कार्यालय उघडण्याची प्रक्रिया.
• अशा सहकारी संस्थेच्या सभासदांचे सहकारातील कर्जासाठी दायित्व;
• भागीदारीत - विशेष निधीच्या निर्मितीची प्रक्रिया देखील.

याव्यतिरिक्त, कायद्याच्या मजकुरात "अन्यथा सनदीद्वारे प्रदान केल्याशिवाय" किंवा "सनदाने विहित केलेल्या पद्धतीने" अशी वाक्ये वारंवार असतात.

प्रश्न 7.तुमच्या असोसिएशनच्या क्रियाकलापांना नियंत्रित करणार्‍या चार्टरच्या मजकुरातून, असोसिएशनच्या सदस्याला कोणत्या कारणास्तव बाहेर काढले जाऊ शकते ते ठरवा.

प्रश्न 8.सार्वजनिक मालमत्तेशी संबंधित भूखंडाचे सर्वेक्षण करून निधी उभारण्याचा निर्णय असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत घेण्यात आला.

योगदानाची रक्कम संघटनेच्या प्रति सदस्यासाठी 10,000 रूबल आहे. फी किती असावी?

प्रश्न 9.प्रवेश शुल्क कधी आणि कोणाकडून भरले जाते?

लक्षात ठेवा!

जर कायद्याने असे म्हटले आहे की एखाद्या विशिष्ट अधिकाराची प्राप्ती शक्य आहे, जर ते सनदीमध्ये परिभाषित केले असेल, तर असोसिएशनच्या सनदने हे स्थापित केले नाही तर ते साकार होऊ शकत नाही (सर्वात उल्लेखनीय उदाहरण म्हणजे अधिकृत व्यक्तींची बैठक. ).

मानक कायद्यांच्या मुद्द्यावर.

मॉस्को युनियन ऑफ गार्डनर्सचा अनुभव सूचित करतो की कोणत्याही मानक फॉर्ममुळे हानी होण्याची अधिक शक्यता असते, परंतु व्यावहारिक फायदा नाही. इंटरनेटवर चार्टरचा मजकूर सापडल्यानंतर, बदल करण्यात स्वारस्य असलेल्या व्यक्तीने तो वाचला नाही, या मजकूरातील तरतुदी एखाद्या विशिष्ट संघटनेच्या वैशिष्ट्यांशी आणि गरजांशी कशा जुळतात हे पाहत नाही (हे स्पष्ट आहे की सनद एक असोसिएशन, ज्यामध्ये 1500 सदस्य आहेत, त्या असोसिएशनच्या चार्टरशी एकरूप असू शकत नाही ज्यामध्ये सदस्य 10), आणि सध्याच्या कायद्याचे पालन देखील करू शकत नाही.

चार्टरमध्ये सुधारणा करण्याची आवश्यकता असल्यास, आपण प्रथम कोणत्या समस्यांचे निराकरण किंवा निराकरण करण्याचे नियोजित आहे ते निश्चित केले पाहिजे आणि नंतर त्यांचे निराकरण करण्याचे मार्ग शोधा.

सदस्यत्व

कला मध्ये. गार्डनर्सवरील कायद्यातील 18 सूचित करते की कोण असोसिएशनचे सदस्य बनू शकते (होऊ शकते).

अनेक बागायती संघटनांच्या चार्टर्समध्ये असे नियम आहेत की परदेशी नागरिक आणि राज्यविहीन व्यक्तींना संघटनेचे सदस्य होण्याचा अधिकार नाही किंवा त्यांना भाडेतत्त्वावर जमीन भूखंड प्रदान केल्यास त्यांना सदस्य होण्याचा अधिकार आहे. ही तरतूद "शेतीच्या जमिनीच्या उलाढालीवर" फेडरल कायद्यातील निर्देशांवर आधारित होती की या श्रेणीतील जमीन केवळ भाडेतत्त्वावर परदेशी लोकांना दिली जाते. सध्या हा कायदा बागायती संघटनांना लागू होत नाही.

बागायतदारांवरील कायद्यावरून हे अस्पष्ट राहिले आहे की ज्यांना जमिनीच्या भूखंडावर हक्क नाही, परंतु या अधिकारात वाटा आहे असे वाटा वारस असोसिएशनचे सदस्य (होऊ शकतात) असू शकतात.

जोडीदारांपैकी कोणते असोसिएशनचे सदस्य होऊ शकतात या प्रश्नाचे देखील स्पष्ट उत्तर नाही (रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेनुसार, प्लॉटच्या सशुल्क संपादनाच्या बाबतीत, जोडीदारांकडून संयुक्त मालमत्ता उद्भवते, अगदी जर त्यापैकी एकाकडे अधिकार नोंदणीकृत असेल तर).

विधात्याने वापरलेल्या "आहे" या शब्दामुळे साइटला कोणत्या प्रकारचे अधिकार दिले जावेत हे ठरवणे शक्य होत नाही. सामान्य चूकसाइट लीजवर दिली आहे या कारणास्तव असोसिएशनच्या सदस्यास प्रवेश देण्यास नकार दिला जातो. हे लक्षात ठेवले पाहिजे की मालमत्तेतील काही जमीन भूखंड, तत्त्वतः, प्रदान केले जाऊ शकत नाहीत.

अल्पवयीन हे असोसिएशनचे सदस्य असू शकतात, परंतु ते असोसिएशनचे सदस्य म्हणून त्यांचे अधिकार कसे वापरतील हे माहित नाही. सदस्यांचे हक्क आणि कर्तव्ये खाली पहा.

ग्राफिकदृष्ट्या, जमिनीच्या प्लॉटचे मालक आणि असोसिएशनचे सदस्य यांच्यातील संबंध खालीलप्रमाणे दर्शविले जाऊ शकतात:

हे लक्षात घ्यावे की लवकरच किंवा नंतर जे नागरिक सभासद नाहीत ते प्रत्येक असोसिएशनमध्ये दिसतील.आणि त्यांच्या दिसण्यामुळे मंडळाकडून अनेक प्रश्न निर्माण होतात. CNT चे सदस्य नसलेल्या नागरिकांसह काम करण्याची एक प्रक्रिया आहे - व्यक्ती.

प्रश्न 10.एसएनटी "रोमाश्का" मध्ये भूखंडांचे अधिकार खालील व्यक्तींसाठी नोंदणीकृत आहेत:

• इवानोव्हा यांना १९९५ मध्ये ज्या संस्थेच्या अंतर्गत एसटीची निर्मिती झाली त्या संस्थेने भूखंड दिला होता;
• 1996 मध्ये कामेंस्कीला त्याच्या वडिलांकडून वारसा मिळाला होता, ज्यांना 1979 मध्ये साइट प्रदान करण्यात आली होती;
• मॅटविएंकोने 1999 मध्ये जमीन खरेदी केली, जी अनेक वेळा पुन्हा विकली गेली;
• स्माल्टसेव्ह 2003 मध्ये एसएनटीचे संस्थापक बनले;
• बोगदानोव यांना 2010 मध्ये जिल्हा प्रशासनाने एक बेबंद जमीन भूखंड दिला होता;
• तेर्याएवा जमीन भूखंडाचा भाडेकरू आहे (जमीन भूखंडाला तत्त्वतः मालकी दिली जाऊ शकत नाही - पॉवर ट्रान्समिशन लाइन अंतर्गत, एलएफची जमीन);
• नेस्टेरोव्ह, ज्याने 2008 मध्ये एकाच रस्त्यावर 2 भूखंड विकत घेतले आणि त्यांना एकत्र केले;
• मेदवेदेव, ज्यांनी 1998 मध्ये एका भूखंडाचे खाजगीकरण केले आणि 2009 मध्ये वेगवेगळ्या रस्त्यावर आणखी दोन विकत घेतले.

वरील सर्व नागरिक संघटनेचे सदस्य आहेत.

हे नागरिक SNT चे सदस्य कसे होऊ शकतात?

यापैकी कोणत्या सदस्यांना अधिक अधिकार आहेत आणि काय, या व्यक्तींच्या अधिकारांमध्ये काय फरक आहेत?

या सदस्यांच्या जबाबदाऱ्यांमध्ये काही फरक आहे का?

प्रश्न 11.एसएनटी "होअरफ्रॉस्ट" च्या मास्टर प्लॅननुसार, त्यात 100 बाग भूखंडांचा समावेश आहे, ज्यापैकी प्रत्येकाचे क्षेत्रफळ 10 एकर आहे. 96 गार्डन प्लॉट्समध्ये 96 मालक आहेत, त्यापैकी प्रत्येक SNT चे सदस्य आहेत.

जमीन वाटपाच्या आग्नेय भागात, 40 एकर क्षेत्राला एक दोन-मीटर घन कुंपण आहे. या मोठ्या भूखंडावर एक निवासी इमारत आहे ज्यामध्ये चार प्रौढ नागरिक - पती / पत्नी आणि त्यांची मुले असलेले कुटुंब वर्षभर राहतात.

युनियन सदस्यांची एकूण संभाव्य संख्या निश्चित करा जर:

1. एका सामान्य कुंपणाने बंद केलेले सर्व 4 भूखंड एकत्र केले आहेत आणि ही जमीन कुटुंब प्रमुखाची आहे.
2. 4 भूखंडांना कुंपण आहे आणि ते सर्व कुटुंबातील एका सदस्याचे आहेत.
3. 4 भूखंडांपैकी प्रत्येकाचा स्वतःचा मालक आहे.

सदस्यांचे हक्क आणि कर्तव्ये व्यक्तींच्या हक्कांपेक्षा कशी वेगळी आहेत हे शोधण्याचा प्रयत्न करूया. असोसिएशनच्या सदस्यांचे अधिकार आणि कर्तव्ये आर्टमध्ये दिलेली आहेत. गार्डनर्सवरील कायद्याचे 19.

अधिकार	सदस्य	व्यक्ती
अशा असोसिएशनच्या आणि तिच्या नियंत्रण संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्थांना निवडा आणि निवडून द्या	असोसिएशनचा कोणताही सदस्य मंडळावर, कोणत्याही आयोगावर निवडला जाऊ शकतो किंवा सदस्य होऊ शकतो नियंत्रण आणि लेखापरीक्षण संस्था. तसेच कोणताही सदस्य संघटनेला निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे या संस्थांच्या इतर सदस्यांची निवड	असोसिएशनचे सदस्य नसलेले नागरिक, तसेच सदस्यांचे नातेवाईक आणि ज्यांच्या हद्दीत जमीन भूखंड नाही अशा व्यक्तींना अशा हक्कापासून वंचित ठेवले जाते. संघटना
अशा असोसिएशनच्या प्रशासकीय मंडळाच्या आणि तिच्या संस्थेच्या क्रियाकलापांबद्दल माहिती प्राप्त करा नियंत्रण	असोसिएशनच्या कोणत्याही सदस्याला असोसिएशनच्या सनद, सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त, मंडळाच्या बैठकीचे इतिवृत्त, लेखापरीक्षण आयोगाचे अंदाज आणि कृती यासह घटक दस्तऐवजांसह, क्रियाकलापांबद्दल माहिती प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. कोणत्याही सदस्याला प्राथमिक लेखा दस्तऐवज, कामगार करार, बँक कार्ड इत्यादी प्रदान करणे हा वादाचा मुद्दा आहे. असे समजले जाते की हे दस्तऐवज असोसिएशनच्या ऑडिट कमिशनने अभ्यासासाठी सादर केले आहेत, जे आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे लेखापरीक्षण करण्याचा कायदा तयार करतात.	असोसिएशनमध्ये सहभागी होऊ इच्छिणारे नागरिक, सदस्यत्वासाठी अर्ज लिहिण्यापूर्वी, त्याला ज्या संघटनेत सामील व्हायचे आहे त्या संघटनेच्या चार्टरच्या सामग्रीशी परिचित होण्याचा अधिकार आहे. तसेच, पायाभूत सुविधांच्या वापरावरील कराराचा निष्कर्ष काढताना, जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकाला खर्चाची पुष्टी करणार्या कागदपत्रांसह स्वतःला परिचित करण्याचा अधिकार आहे, ज्याचा एक भाग त्याला परतफेड करण्यासाठी आमंत्रित केले आहे.
आपल्या जमिनीवर त्याच्या परवानगी दिलेल्या वापरानुसार स्वतंत्रपणे व्यवस्थापित करा	1998 मध्ये, गार्डनर्सवरील कायद्याने एसएनटीच्या सदस्यांच्या सामान्य सुविधांच्या निर्मिती, व्यवस्थापनाची संघटना आणि असोसिएशनच्या क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवण्याबाबत केवळ नियमन केले नाही तर त्यामध्ये सदस्यांच्या अधिकारांची व्याख्या करणार्या तरतुदी देखील आहेत. कोणत्याही योग्य भूखंडावर त्यांच्या मालकीची बाग जमीन. अर्थात, रशियन फेडरेशनच्या लँड कोडचा अवलंब करण्याच्या संबंधात, या निकषांचे महत्त्व कमी झाले आहे. आणि असोसिएशनचा सदस्य आणि वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेला नागरिक, जमिनीचा भूखंड त्याच्या हेतूनुसार आणि परवानगी दिलेल्या वापरानुसार वापरण्यास बांधील आहे.
त्यांची जमीन आणि इतर मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे ज्या प्रकरणांमध्ये ते चलनातून काढून टाकले जात नाहीत किंवा कायद्याच्या आधारावर चलनात मर्यादित नाहीत.	हा अधिकार जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकाला देण्यात आला आहे, असोसिएशनच्या सदस्य नसलेल्या व्यक्तीला त्याच्या मालकीच्या भूखंडाची मुक्तपणे विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे.
शहरी नियोजन, बांधकाम नुसार पार पाडणे पर्यावरणीय, स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक, अग्निशमन आणि इतर स्थापित आवश्यकता (नियम, नियम आणि नियम) जमीन भूखंड; एक निवासी इमारत किंवा निवासी इमारत, उपयुक्तता इमारती आणि संरचना - उन्हाळ्याच्या कॉटेज जमिनीच्या भूखंडावर; नॉन-कॅपिटल निवासी इमारती, उपयुक्तता इमारती आणि संरचना - बागेच्या प्लॉटवर	हा अधिकार जमीन मालक असलेल्या सर्व नागरिकांना उपलब्ध आहे. लक्षात ठेवा की 20 मे 2011 रोजी, नियमांचा संच SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 “नागरिकांच्या, इमारती आणि संरचनेच्या बागकाम (देश) संघटनांच्या प्रदेशांचे नियोजन आणि विकास” लागू करण्यात आला, त्याचे पालन ज्याची आवश्यकता अनिवार्य आहे
एक बाग, बाग किंवा जमिनीचा देश प्लॉट अलग ठेवताना, एकाच वेळी दूर करा बागायती, बागायती किंवा निश्चित केलेल्या योगदानाच्या रकमेमध्ये dacha ना-नफा भागीदारी; शेअर योगदानाच्या रकमेतील मालमत्तेचा वाटा, तो भाग वगळता बागायती, बागायती किंवा dacha ग्राहक सहकारी च्या अविभाज्य निधीमध्ये समाविष्ट; इमारती, इमारती, इमारती, फळ पिके	हा अधिकार केवळ भागीदारीतील सदस्य आणि सहकारी सदस्यांना उपलब्ध आहे	-
बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या लिक्विडेशनवर, सामान्य वापराच्या मालमत्तेचा योग्य वाटा प्राप्त करा	अधिकार फक्त असोसिएशनच्या सदस्यांचा आहे	-
त्याच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन करणाऱ्या निर्णयांच्या अवैधतेसाठी न्यायालयात अर्ज करा सदस्यांची सर्वसाधारण सभा बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशन किंवा अधिकृत व्यक्तींची बैठक, तसेच निर्णय मंडळे आणि अशा संघटनेच्या इतर संस्था	असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय किंवा मंडळाच्या निर्णयामुळे बागेचा (किंवा उन्हाळी कॉटेज) भूखंड असलेल्या कोणत्याही नागरिकाच्या हक्कांचे उल्लंघन होऊ शकते हे उघड आहे. म्हणून, खरं तर, कोणतीही व्यक्ती उल्लंघन केलेल्या अधिकाराच्या संरक्षणासाठी दाव्यासह न्यायालयात अर्ज करू शकते.
एकाचवेळी बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनमधून स्वेच्छेने माघार घ्या वापरण्याच्या प्रक्रियेवरील कराराच्या अशा असोसिएशनसह निष्कर्ष आणि अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेचे ऑपरेशन	केवळ असोसिएशनचा सदस्य स्वेच्छेने सदस्यत्व सोडू शकतो. उल्लेखनीय आहे की, आ सूचित करते की सदस्य केवळ कराराच्या एकाच वेळी निष्कर्ष काढल्यानंतर माघार घेऊ शकतो. परंतु जर, कलाच्या परिच्छेद 2 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या संविधानातील 30 कोणीही असू शकत नाही कोणत्याही असोसिएशनमध्ये राहण्यास भाग पाडले गेले (म्हणजेच, त्याने एक विधान लिहिले - आणि त्या क्षणापासून त्याने सदस्य होण्याचे थांबवले), तर येथे सदस्यत्व संपुष्टात आणण्याचा क्षण ऐच्छिकतेशी संबंधित नाही. सदस्याच्या इच्छेनुसार, परंतु कराराच्या समाप्तीच्या क्षणापासून. असा करार पूर्ण करण्याची प्रक्रिया सर्वसाधारण सभेद्वारे निश्चित केली जाते असोसिएशन सदस्य. व्यवहारात, करार पूर्ण करण्याची प्रक्रिया सहा महिन्यांपेक्षा कमी काळ टिकते हे दुर्मिळ आहे. काय तर मंडळ निष्कर्ष काढण्याचा प्रयत्न करत नाही हा करार, नंतर प्रक्रिया अनंत असू शकते. त्यामुळे ही तरतूद संविधानाच्या तरतुदीच्या विरुद्ध	-

असोसिएशन सोडू इच्छिणारा नागरिक नेमका कोणता अधिकार गमावतो हे शोधण्याचा प्रयत्न करूया. अर्थात, बागेच्या प्लॉटच्या मालकाचे सर्व अधिकार त्याच्याकडेच राहतात, ज्यात मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार, इमारती आणि संरचना उभारण्याचा अधिकार यांचा समावेश होतो. एक नागरिक, असोसिएशनचे सदस्यत्व सोडतो, निवडण्याचा अधिकार गमावतो आणि असोसिएशनच्या व्यवस्थापन संस्थांमध्ये निवडून येण्याचा अधिकार गमावतो, तेव्हा तयार केलेल्या मालमत्तेच्या मालकीचा विषय संपतो. नियोजित योगदानसदस्य - ना-नफा भागीदारीत.

कला च्या परिच्छेद 3 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या संविधानाच्या 35 नुसार, न्यायालयाच्या निर्णयाशिवाय कोणालाही त्याच्या मालमत्तेपासून वंचित केले जाऊ शकत नाही.

समजा नागरिक इवानोव 2000 पासून SNT चा सदस्य आहे. त्याने नियमितपणे लक्ष्यितांसह सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांद्वारे स्थापित सर्व शुल्क भरले. 2010 मध्ये, त्यांनी संघटनेचे सदस्यत्व सोडले, तर लक्ष्य योगदान त्यांना परत केले गेले नाही. गार्डनर्सवरील कायद्याच्या दृष्टिकोनातून, पायाभूत सुविधांच्या निर्मितीमध्ये एखाद्या व्यक्तीचा सहभाग त्याला ही मालमत्ता वापरण्याची संधी देते. मालमत्तेच्या वापरासाठी पेमेंट असोसिएशनच्या सदस्यांसाठी समान पेमेंटच्या रकमेपेक्षा जास्त नसावे. त्याच वेळी, असोसिएशनचे सदस्य पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी पैसे देत नाहीत - असोसिएशनचे सदस्य सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी खर्च केलेले योगदान देतात. म्हणजेच, गार्डनर्सवरील कायदा, इव्हानोव्हला एनपीओ (नॉन-प्रॉफिट ऑर्गनायझेशन) च्या सदस्यत्वातून माघार घेण्याचा त्याचा घटनात्मक अधिकार वापरण्याची संधी देतो, मालमत्तेचा मालक म्हणून त्याच्या अधिकारांचे उल्लंघन करतो. न्यायालयाच्या निर्णयाशिवाय इव्हानोव्ह संयुक्त मालकीचा विषय थांबवतो.

असोसिएशनचे सदस्य नसलेल्या उद्यान भूखंडाच्या हक्कधारकाच्या स्थितीचा प्रश्न खुला आहे. न्यायिक पद्धतीचा अभ्यास करूनही स्पष्ट उत्तर मिळत नाही.

असोसिएशनच्या सदस्यांच्या हक्काचा मुद्दा विचारात घेऊन, कर्तव्याकडे वळू.

जबाबदाऱ्या	सदस्य	व्यक्ती
जमीन भूखंड राखण्याचे ओझे आणि कायद्याच्या उल्लंघनासाठी जबाबदारीचा भार सहन करा	व्ही	व्ही
अशा सहकारी संस्थेच्या प्रत्येक सदस्याच्या अतिरिक्त योगदानाच्या न भरलेल्या भागामध्ये बागायती, फलोत्पादन किंवा dacha ग्राहक सहकारी संस्थांच्या दायित्वांसाठी उपकंपनी दायित्व सहन करा	व्ही	-
जमिनीचा भूखंड त्याच्या हेतूनुसार आणि परवानगी दिलेल्या वापरानुसार वापरा, नैसर्गिक आणि आर्थिक वस्तू म्हणून जमिनीचे नुकसान करू नका	व्ही	व्ही
अशा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करू नका	व्ही	व्ही
कृषी तंत्रज्ञानाच्या गरजा, स्थापित व्यवस्था, निर्बंध, भार आणि सुलभतेचे पालन करा	व्ही	व्ही
या फेडरल कायद्याद्वारे प्रदान केलेले सदस्यत्व आणि इतर फी वेळेवर भरा आणि अशा संघटनेची सनद, कर आणि देयके	व्ही	-
जमीन प्लॉट विकसित करण्यासाठी तीन वर्षांच्या आत, जोपर्यंत जमीन कायद्याद्वारे दुसरा कालावधी स्थापित केला जात नाही	व्ही	व्ही
शहरी नियोजन, बांधकाम, पर्यावरण, स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक, अग्नि आणि इतर आवश्यकतांचे पालन करा (नियम, नियम आणि नियम)	व्ही	व्ही
अशा संघटनेच्या कार्यात सहभागी व्हा	व्ही	-
अशा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांमध्ये भाग घ्या	व्ही	-
अशा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे किंवा अधिकृत व्यक्तींच्या बैठकीचे निर्णय आणि अशा संघटनेच्या मंडळाच्या निर्णयांची अंमलबजावणी करणे	व्ही	-
कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या इतर आवश्यकतांचे आणि अशा संघटनेच्या चार्टरचे पालन करणे	व्ही	-

तुम्ही बघू शकता की, असोसिएशनच्या सदस्यांकडे मोठ्या प्रमाणात जबाबदाऱ्या आहेत. ते सशर्तपणे दोन गटांमध्ये विभागले जाऊ शकतात: जमीन भूखंडांचे मालक म्हणून त्यांची जबाबदारी आणि सदस्यत्वाशी संबंधित - म्हणजे, कार्यक्रमांमध्ये सहभागी होण्याचे बंधन (सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांना उपस्थित राहण्यासह!) आणि फी भरणे.

असोसिएशनचे सदस्य नसलेल्या नागरिकांच्या हक्कांचा आणि दायित्वांचा प्रश्न सर्वात न सुटलेला आहे. जटिलतेच्या दृष्टीने, कदाचित केवळ सदस्यांच्या संयुक्त मालकीच्या हक्काच्या नोंदणीची सामान्य मालमत्तेशी तुलना केली जाऊ शकते.

दोन बाजूंनी समस्येचा विचार करूया - सुरुवातीच्यासाठी, ना-नफा संस्थेचे सदस्य होऊ इच्छित नसलेल्या नागरिकाच्या बाजूने.

बर्‍याचदा, नागरिक स्वेच्छेने संघटना सोडतात कारण त्यांना सदस्य व्हायचे नसते. या प्रकरणात, पेमेंटचा प्रश्न उद्भवत नाही: ते असोसिएशनच्या कॅशियरला सदस्यांच्या समान रकमेमध्ये योगदान देणे सुरू ठेवतात. त्याला फक्त करार पेमेंट म्हणतात.

जर असोसिएशन दरवर्षी गोळा करते लक्षणीय रक्कमपैसे, परंतु कोणतेही काम केले जात नाही, आणि निधीच्या खर्चाचा अहवाल प्राप्त करणे अशक्य आहे, नंतर सदस्य सोडणाऱ्या नागरिकांची दुसरी श्रेणी दिसून येते - गार्डनर्स ज्यांना त्यांचे पैसे कसे खर्च केले जातात हे जाणून घ्यायचे आहे.

चला हे जाणून घेण्याचा प्रयत्न करूया की कोणत्या प्रकरणांमध्ये असोसिएशनच्या मंडळाला सभासदांमधून नागरिक वगळल्याचा फायदा होतो आणि कोणती उद्दिष्टे साध्य केली जातात?

पहिल्याने, आताही असे मत आहे की एखाद्या नागरिकाला संघटनेच्या सदस्यत्वातून वगळले गेल्यास त्याला पायाभूत सुविधांचा वापर करण्यास मनाई करणे, ऊर्जा पुरवठा, पाणीपुरवठा इत्यादीपासून वंचित ठेवणे शक्य आहे. सर्वात कट्टरपंथी अध्यक्ष सदस्यांना या वस्तुस्थितीद्वारे घाबरवतात की असोसिएशनच्या सदस्यत्वातून वगळल्यानंतर, बागेच्या भूखंडाचा हक्क आपोआप संपुष्टात येतो. याशिवाय, असोसिएशनच्या सदस्यत्वातून बाहेर काढलेल्या माळीला त्याच्यासाठी प्रतिकूल अटींसह करारावर स्वाक्षरी करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते, असे मंडळाचे मत आहे. आणि शेवटीअसे गृहीत धरले जाते की सदस्यत्वातून निष्कासित केलेल्या नागरिकाला कोणतेही आर्थिक लाभ होणार नाहीत, म्हणजेच तो सर्व शुल्क भरेल - सदस्यत्व आणि लक्ष्य दोन्ही.

व्यवहारात, असे दिसून येते की सदस्यत्वातून बाहेर काढलेला नागरिक असोसिएशनच्या सदस्यांपेक्षा चांगल्या स्थितीत आहे. जर असोसिएशनचा सदस्य अधिकृत सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभांच्या निर्णयांद्वारे स्थापित सर्व योगदान देण्यास बांधील असेल), तर असोसिएशनचा सदस्य नसलेला नागरिक - केवळ कराराद्वारे प्रदान केलेली देयके.

येथे कला पासून एक अर्क आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 1: नागरी कायदा हे नियमन केलेल्या संबंधांमधील सहभागींच्या समानतेच्या मान्यता, मालमत्तेची अभेद्यता, कराराचे स्वातंत्र्य यावर आधारित आहे.

नागरिक (व्यक्ती) आणि कायदेशीर संस्था त्यांच्या स्वत: च्या इच्छेने आणि त्यांच्या स्वतःच्या हितासाठी त्यांचे नागरी हक्क प्राप्त करतात आणि त्यांचा वापर करतात. ते कराराच्या आधारे त्यांचे हक्क आणि दायित्वे प्रस्थापित करण्यास आणि कायद्याच्या विरोधात नसलेल्या कराराच्या कोणत्याही अटी निश्चित करण्यासाठी स्वतंत्र आहेत, म्हणजेच स्वतंत्रपणे बाग करणार्‍या नागरिकाला स्वाक्षरी करण्यास भाग पाडणे फार कठीण आहे. करार आणि या कराराच्या अटी आणि किंमत यावर सहमत होणे दुप्पट कठीण आहे.

असोसिएशनची सर्वोच्च प्रशासकीय संस्था केवळ पायाभूत सुविधांच्या वापरावरील करार पूर्ण करण्याची प्रक्रिया निर्धारित करू शकते, परंतु कराराच्या अटी आणि त्याची किंमत निश्चित करण्यास सक्षम नाही. कराराची किंमत आणि अटी पक्षांद्वारे वाटाघाटीद्वारे किंवा न्यायालयात निर्धारित केल्या जातात.

लक्षात ठेवा!

वैयक्तिक आधारावर बागकाम करणार्‍या नागरिकाला पायाभूत सुविधा वापरण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवणे शक्य आहे जर त्याने आधीच पूर्ण झालेल्या करारानुसार देयके दिली नाहीत!

असोसिएशनचे सदस्य नसलेल्या नागरिकाशी करार पूर्ण करण्याच्या प्रक्रियेची जटिलता लक्षात घेता, आम्ही पुन्हा एकदा एखाद्या नागरिकास संस्थेच्या सदस्यत्वातून वगळण्याच्या फायद्याच्या प्रश्नावर विचार करू. संस्थेच्या व्यवस्थापन आणि नियंत्रण संस्थांवर निवडून येण्याचा आणि निवडण्याचा अधिकार केवळ संस्थेच्या सदस्याला आहे. त्यानुसार, असोसिएशनचा सनद प्रभावाचा एक उपाय म्हणून अपवाद म्हणून प्रदान केलेल्या कृतींसाठी (निष्क्रिय) नागरिकास सदस्यत्वातून वगळून, आम्ही एका विशिष्ट माळीला संघटनेच्या क्रियाकलापांमध्ये भाग घेण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवतो.

असोसिएशनच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा नियुक्त करण्याच्या प्रक्रियेचा विचार करा.

	सर्वसाधारण सभेचे स्वरूप
	सदस्यांची सर्वसाधारण सभा	मध्ये सर्वसाधारण सभा झाली अधिकृत व्यक्तींच्या बैठकीचे स्वरूप
फॉर्मच्या वापराच्या अटी	बिनशर्त	प्रतिनिधींच्या सभेच्या स्वरूपात सर्वसाधारण सभा केवळ असोसिएशनचे लेख असेल तरच आयोजित केली जाऊ शकते परिभाषित: सदस्यांची संख्या, पासून कोणती एक अधिकृत व्यक्ती निवडली जाते; अधिकृत व्यक्तींच्या पदाची मुदत; प्रतिनिधी निवडण्याची प्रक्रिया; प्राधिकृतांची लवकर पुनर्निवडणूक होण्याची शक्यता	अनुपस्थित ठेवण्यासाठी प्रक्रिया आणि अटी मतदानाची स्थापना चार्टरद्वारे केली जाते संघटना आणि अंतर्गत नियम अनुपस्थित मतदानाचे प्रमाण
कायद्याने योग्यता	प्रश्नांची संपूर्ण श्रेणी		अजेंड्यामध्ये मान्यतेच्या मुद्द्यांचा समावेश असल्यास असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा गैरहजेरीत होऊ शकत नाही. उत्पन्न आणि खर्च अंदाज, अधिकार अहवाल आणि ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) संघटना मंडळाची थेट निवड केली जाते (अनुपस्थितीत नाही) गुप्त मतपत्रिकेद्वारे, जोपर्यंत सनद अन्यथा प्रदान करत नाही
चार्टर अंतर्गत सक्षमता	तुमच्या असोसिएशनची सनद पहा. बागायतदारांवरील कायद्याशी चार्टरच्या तरतुदींची विसंगती असल्यास, सनद त्याच्याशी सुसंगत असणे आवश्यक आहे.
कामात कोण सहभागी आहे	सदस्य आणि त्यांचे प्रॉक्सी	अधिकृत व्यक्ती (प्रॉक्सीद्वारे अधिकार हस्तांतरित करण्याची परवानगी नाही)	सदस्य
पात्रता अटी	५०% पेक्षा जास्तसदस्य (आणि/किंवा त्यांचे प्रॉक्सी)	50% पेक्षा कमी नाहीअधिकृत	असोसिएशनच्या सर्व सदस्यांना बुलेटिन पाठवले पाहिजेत!
निर्णय घेणे: - साधे बहुमत	50% पेक्षा जास्त सदस्य	50% पेक्षा जास्त अधिकृत	50% पेक्षा जास्त सदस्य
असोसिएशनच्या चार्टरमध्ये सुधारणा, असोसिएशनच्या सदस्यत्वातून वगळणे, लिक्विडेशन आणि (किंवा) पुनर्रचना यासंबंधीचे निर्णय पात्र बहुमताने घेतले जातात.	2/3 पेक्षा जास्त सदस्य	2/3 पेक्षा जास्त अधिकृत	2/3 पेक्षा जास्त सदस्य

प्रश्न 12.अनुपस्थितीत चार्टरमध्ये सुधारणा करण्याचा निर्णय घेणे शक्य आहे का?

प्रश्न १३.सदस्यांना आयुक्तांच्या बैठकीत सहभागी होण्याचा अधिकार आहे का?

प्रश्न 14.असोसिएशनच्या सदस्याचा विश्वस्त कोण असू शकतो?

प्रश्न 15.असोसिएशनच्या सदस्यांची संख्या 150 आहे. सनदी दुरुस्तीच्या निर्णयासाठी मतदान करणे आवश्यक असलेल्या सदस्यांची किमान संख्या किती आहे?

गणिताच्या धड्यानंतर, आम्ही एक मनोरंजक निष्कर्ष काढतो: अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका घेण्याच्या क्षेत्रात गैरवर्तन होण्याची वास्तविक शक्यता असते, मंडळ बदलू शकते. सर्वोच्च शरीरअसोसिएशन व्यवस्थापन. म्हणजेच, बहुसंख्य सदस्यांना अशा निर्णयांबद्दल माहिती नसते जे लवकरच किंवा नंतर सर्व सदस्यांच्या हितावर परिणाम करतील.

काही कायद्यांमध्ये अशी तरतूद आहे की निवडून आलेल्या प्रतिनिधींची एकूण संख्या असोसिएशनच्या एकूण सदस्यांच्या 25% पेक्षा कमी नसावी. तीनशेपेक्षा जास्त सदस्य नसलेल्या संघटनांमध्ये, एक बैठक घेतली

मॉस्को युनियन ऑफ गार्डनर्सच्या प्रॅक्टिसमध्ये, असोसिएशनच्या सदस्यांना अधिकृत प्रतिनिधींच्या बैठकीच्या रूपात आयोजित केलेल्या सर्वसाधारण सभेला उपस्थित राहण्यापासून प्रतिबंधित करण्याचे तथ्य वारंवार आले आहेत.

खालील कारणास्तव या प्रथेशी कोणीही सहमत होऊ शकत नाही: सभेला उपस्थित असलेल्या व्यक्तीलाच व्यवस्थापन संस्था आणि असोसिएशनच्या नियंत्रण मंडळासाठी निवडले जाऊ शकते आणि जर असोसिएशनच्या सदस्याला सर्वसाधारण सभेला उपस्थित राहण्याची परवानगी नसेल तर असोसिएशनच्या संस्थांमध्ये निवडून येण्याच्या आणि निवडण्याच्या त्याच्या अधिकाराचे उल्लंघन केले जाते.

असोसिएशनच्या चार्टरमध्ये आयुक्त निवडण्याची प्रक्रिया आणि गार्डनर्सवरील कायद्यानुसार आवश्यक असलेल्या इतर आवश्यक तरतुदींचा समावेश असल्यास, बहुतेक प्रकरणांमध्ये, आयुक्त निवडलेल्या असोसिएशनच्या सदस्यांसह आयुक्तांच्या कामाशी संबंधित समस्यांचे निराकरण होत नाही. अधिकृत प्रतिनिधींच्या मतांची मोजणी करण्याचा मुद्दा खुला आहे - प्रत्येक अधिकृत प्रतिनिधीला सर्वसाधारण सभेत एक मत असते किंवा त्याला निवडलेल्या सदस्यांच्या संख्येइतकी मते असतात. अर्धे सदस्य निर्णयाच्या बाजूने आणि अर्धे विरोधात असतील तर प्रतिनिधीने कसे मतदान करावे आणि प्रतिनिधींच्या बैठकीमध्ये उपस्थित असलेल्या असोसिएशनच्या सदस्यांची मते कशी विचारात घ्यावीत हे देखील स्पष्ट नाही. .

याशिवाय, ज्या लोकांना असोसिएशनच्या सदस्यांनी सभासदांच्या सर्वसाधारण सभेत भाग घेण्याची जबाबदारी सोपवली आहे, तसेच रस्त्यांवरील वडिलधाऱ्यांना अनेकदा अधिकृत व्यक्ती म्हटले जाते.

असे घडते की असोसिएशनचा सदस्य असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला उपस्थित राहू शकत नाही, अशा परिस्थितीत त्याला कोणत्याही व्यक्तीला (त्याच्या कुटुंबातील सदस्य, असोसिएशनचा दुसरा सदस्य) सहभागी होण्याचा अधिकार सोपवण्याचा अधिकार आहे. किंवा काही बाहेरचे). हे करण्यासाठी, असोसिएशनच्या सदस्याने मुखत्यारपत्र काढणे आवश्यक आहे, ज्याचा मजकूर असोसिएशनच्या सदस्याचे आडनाव, नाव, आश्रयदाते आणि सदस्य ज्या व्यक्तीच्या कामात भाग घेण्याचा अधिकार देतो त्या व्यक्तीस सूचित करतो. सदस्यांची सर्वसाधारण सभा.

अशा पॉवर ऑफ अॅटर्नीवर सदस्याची स्वाक्षरी मंडळाच्या अध्यक्षाद्वारे प्रमाणित केली जाईल. टीप: मंडळाचे अध्यक्ष संघटनेच्या सदस्याला त्याच्याऐवजी कोणत्याही व्यक्तीला सहभागाचा अधिकार सोपवण्यास मनाई करू शकत नाहीत किंवा परवानगी देऊ शकत नाहीत, तो फक्त प्रमाणित करतो

मुखत्यारपत्रावर सदस्याची स्वाक्षरी. एका हाताने जारी केलेल्या मुखत्यारपत्राची संख्या कायद्याने मर्यादित नाही आणि असोसिएशनच्या सदस्याकडे इतर सदस्यांकडून 9 पॉवर ऑफ अॅटर्नी असल्यास, त्याला सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत 10 मते आहेत.

रस्त्यावरील वडील हे मंडळाद्वारे अधिकृत काही व्यक्ती आहेत जे बोर्डाचे काही निर्णय गार्डनर्सच्या लक्ष वेधून घेतात, खरं तर - रस्त्यावरील मंडळाचे "प्रतिनिधी".

रस्त्यावरील वडिलांच्या बैठकीमुळे असोसिएशनच्या सदस्यांसाठी विविध प्रकारच्या जबाबदाऱ्या उद्भवत नाहीत, म्हणजेच या बैठकांमध्ये अंदाज स्वीकारणे, मंडळाचे अध्यक्ष निवडणे आणि असेच काही अशक्य आहे.

आता आणखी एक अतिशय मनोरंजक मुद्दा विचारात घ्या. मुद्द्यांवर रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या तरतुदींनुसार सामान्य मालमत्ता, सामान्य मालकीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट सर्व सहभागींच्या कराराद्वारे केली जाते, अन्यथा फेडरल कायद्याद्वारे प्रदान केल्याशिवाय.

बागायती ना-नफा भागीदारीसाठी (केवळ ना-नफा भागीदारीमध्ये, सदस्यांच्या लक्ष्यित योगदानासह तयार केलेली मालमत्ता त्यांची संयुक्त मालमत्ता बनते) असा विशेष कायदा अस्तित्वात आहे आणि म्हणूनच सामान्य मालमत्तेच्या विल्हेवाट लावण्याशी संबंधित सर्व मुद्दे साध्या बहुमताने स्वीकारले जातात. सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत आलेल्या बहुसंख्य सदस्यांपैकी (किंवा अधिकृत) आणि सर्व सदस्य सामान्य मालमत्तेचे सह-मालक नसतात.

सराव मध्ये, एक प्रश्न अनेकदा उद्भवतो ज्याचे उत्तर अस्पष्ट नसते: असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा असोसिएशनला ऊर्जा पुरवठा खंडित करण्याचा निर्णय घेऊ शकते का? हिवाळा कालावधी? एकीकडे, उपस्थित असलेल्या बहुसंख्य लोकांनी अशा निर्णयासाठी मतदान करणे आवश्यक आहे, दुसरीकडे, जमिनीच्या प्लॉट आणि बागेच्या घराच्या प्रत्येक मालकाला त्यांच्या मालमत्तेचा वापर त्याच्या परवानगी असलेल्या वापराच्या प्रकारानुसार करण्याचा अधिकार आहे. वर्षभर.

याशिवाय, जवळपास प्रत्येक असोसिएशनमध्ये असे नागरिक आहेत जे असोसिएशनच्या बाहेर फिरत नाहीत. आणि सर्वसाधारणपणे, असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय, जो गार्डनर्सवरील विशेष कायद्याच्या दृष्टिकोनातून कायदेशीर आहे, या असोसिएशनच्या काही सदस्यांच्या हक्कांचे उल्लंघन करतो, जे या संघटनेच्या निर्णयाचे पालन करण्यास बांधील आहेत. बहुमत

लक्षात ठेवा!

सभासदांच्या वैयक्तिक सर्वसाधारण सभेत कोरम नसेल, तर सभेनंतर मंडळाचे सदस्य साइटभोवती फिरतात आणि कोणताही विशिष्ट निर्णय घेण्याच्या "साठी" किंवा "विरुद्ध" गार्डनर्सच्या स्वाक्षऱ्या गोळा करतात - ते प्रयत्न करतात. अनुपस्थितीत "मत द्या". सभा आयोजित करण्याची ही प्रक्रिया कायद्याचे पालन करत नाही आणि घेतलेले सर्व निर्णय अवैध घोषित केले जाऊ शकतात.

सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेची (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) तारीख ठरवताना, व्यवस्थापन मंडळाने खालील बाबी विचारात घेतल्या पाहिजेत:

1. असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा ही सर्वोच्च प्रशासकीय संस्था आहे, तिच्या निर्णयांमुळे असोसिएशनच्या सदस्यांसाठी देय देयकांसह काही दायित्वे वाढतात.

2. मॉस्को युनियन ऑफ गार्डनर्समध्ये प्रशिक्षण अध्यक्षांच्या प्रक्रियेत, आम्ही सर्व प्रक्रियांचे पालन करण्याच्या गरजेकडे लक्ष वेधतो, वैधानिकगार्डनर्स बद्दल. जर असोसिएशनने सभासदांच्या योगदानावर कर्ज गोळा करण्याचे काम सुरू केले, तर न्यायालयाने हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे की सर्वसाधारण सभा होती, ती वेळेवर बोलावली गेली होती आणि कायद्याने निर्दिष्ट केलेल्या सर्व आवश्यकता लक्षात घेऊन.

3. सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची अंमलबजावणी असोसिएशनच्या सर्व सदस्यांसाठी अनिवार्य आहे, ज्यांच्यासह:

1. जमीन वापरत नाही;
2. सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत नव्हते;
3. निर्णयाच्या विरोधात मतदान केले.

सदस्यांची सर्वसाधारण सभा घेताना ज्या मुख्य मुद्द्यांकडे तुम्ही लक्ष देणे आवश्यक आहे ते अधोरेखित करूया.

टायमिंग	कार्यक्रम
सर्वसाधारण सभेच्या तारखेच्या दोन आठवड्यांपूर्वी नाही	चार्टरने विहित केलेल्या पद्धतीने, असोसिएशनच्या सदस्यांना सदस्यांची (अधिकृत व्यक्ती) सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दल सूचित करणे आवश्यक आहे. नोटीसमध्ये केवळ मुद्देच सूचित करू नयेत, तर त्यातील मजकूरही उघड करावा. म्हणून, उदाहरणार्थ, अंदाज मंजूर करण्याच्या मुद्द्यावर अजेंडावर सूचित करणे पुरेसे नाही; मसुदा अंदाज जवळपास पोस्ट करणे आवश्यक आहे. जर गार्डनर्स स्वतःला मसुदा दस्तऐवजांसह आगाऊ (मसुदा चार्टरसह) परिचित करू शकतील, तर सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेत, नियमानुसार, ते चर्चेशिवाय "साठी" किंवा "विरुद्ध" मत देतील. चार्टरचा मजकूर अनेकदा माध्यमांचा उल्लेख करतो, ज्यामध्ये सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याबद्दल माहिती असू शकते. तथापि, कोणते विशिष्ट माध्यम अनेकदा निर्दिष्ट केले जात नाही. जर अजेंडामध्ये व्यक्तीशी संबंधित समस्यांचा समावेश असेल, उदाहरणार्थ, सदस्यत्वातून वगळण्याचा मुद्दा, ज्या नागरिकाचा मुद्दा अजेंडामध्ये समाविष्ट आहे त्या नागरिकाला लिखित स्वरूपात सूचित करणे आवश्यक आहे. स्वाक्षरीविरुद्ध नोटीस पाठवून किंवा पाठवून अधिसूचना दिली जाऊ शकते नोंदणीकृत पत्रपावतीची पावती आणि संलग्नकाच्या वर्णनासह
अधिसूचनेनंतर आणि सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेपूर्वी	अजेंडावर काही मुद्दे असल्यास, ज्या निर्णयांवर नोंदणी प्राधिकरणाची अधिसूचना आवश्यक आहे - सनदीमध्ये सुधारणा, मंडळाच्या नवीन अध्यक्षाची निवड किंवा इतर समस्या - सर्वसाधारण सभेच्या तारखेपूर्वी, आपण संपर्क साधणे आवश्यक आहे. कर प्राधिकरण आणि कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क ऑर्डर करा. आम्ही अशी शिफारस देखील करतो की तुम्ही रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या 19 जून 2002 च्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेले फॉर्म अगोदरच शोधा. तसेच वैयक्तिक उद्योजक म्हणून व्यक्ती”, जे सर्वसाधारण सभेनंतर भरणे आवश्यक आहे
	संमेलनाच्या तारखेला असोसिएशनच्या सदस्यांची यादी तयार करा. बहुसंख्य संघटना तसे करत नाहीत अद्ययावत याद्याजे नागरिक सदस्य आहेत. जर सदस्यांच्या यादीत (खरोखर, इतर कोणत्याही दस्तऐवजात) एकापेक्षा जास्त पानांचा समावेश असेल, तर त्यांना क्रमांक दिलेला, शिवलेला आणि असोसिएशनच्या सीलसह सीलबंद करणे आवश्यक आहे.
	काही श्रेण्यांच्या मुद्द्यांवर निर्णय घेण्यासाठी, सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्ती) बैठकीत उपस्थित असलेल्या पात्र बहुसंख्य मतांची आवश्यकता आहे, म्हणून, असोसिएशनच्या सदस्यांच्या संख्येवर आधारित, मतांची संख्या आगाऊ मोजणे आवश्यक आहे. निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक
सर्वसाधारण सभेचा दिवस	तसेच सर्वसाधारण सभेत सहभागी होणाऱ्यांची नोंदणीही आयोजित करावी. प्रॉक्सीद्वारे असोसिएशनच्या सदस्यांच्या हिताचे प्रतिनिधित्व करणारे नागरिक देखील नोंदणीकृत आहेत आणि नोंदणी पत्रकासह मुखत्यारपत्राचे अधिकार दाखल केले जातात.
	ज्या ठिकाणी मीटिंग आयोजित केली जाते त्या ठिकाणी, नोंदणी दरम्यान मतमोजणी सुलभ करण्यासाठी, असोसिएशनच्या सदस्यांना त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांपासून, सदस्य नसलेल्या इतर नागरिकांपासून वेगळे करणे अशक्य असल्यास, सल्ला दिला जातो. मतदानासाठी असोसिएशनच्या सदस्यांना कार्ड (झेंडे इ.) वितरित करणे
	सदस्यांची (अधिकृत व्यक्ती) सर्वसाधारण सभा मंजूर नियमांनुसार आयोजित केली जाते, बहुतेक प्रकरणांमध्ये सभेच्या कार्यकारी संस्थांची पहिली निवडणूक प्रदान करते - त्याचे अध्यक्ष, सचिव, मोजणी आयोग. सभेच्या कार्यकारी मंडळांची निवड उपस्थित लोकांच्या साध्या बहुमताने केली जाते. मग सभेचे आचरण निवडलेल्या संस्थांकडे जाते आणि आधीच नमूद केलेल्या मंजूर नियमांनुसार किंवा विशिष्ट सभेसाठी स्वीकारलेल्या नियमांनुसार चालते.
	अजेंडा आयटमवर चर्चा केल्यानंतर, सभेचे अध्यक्ष स्पष्टपणे मुद्दा तयार करतात *, निवडून आलेला मतमोजणी आयोग निर्णय स्वीकारण्यासाठी टाकलेल्या मतांची मोजणी करतो, त्याच्या विरोधात आणि मतदानापासून दूर राहिलेल्या लोकांच्या मतांची मोजणी करतो.
	सर्वसाधारण सभेच्या अजेंड्यात सदस्यांची हकालपट्टी किंवा सदस्याच्या कोणत्याही अर्जावर विचार करण्याच्या मुद्द्यांचा समावेश असल्यास, ज्या नागरिकांच्या हितसंबंधांवर परिणाम होऊ शकतो अशा नागरिकांना सर्वसाधारण सभेसमोर बोलण्याची संधी देणे आवश्यक आहे.
सदस्यांची सर्वसाधारण सभा झाल्यानंतर तीन दिवसांत आ	नोंदणी प्राधिकरणाची अनिवार्य अधिसूचना आवश्यक असलेला निर्णय घेतल्यास, असोसिएशनच्या ठिकाणी फेडरल कर सेवेकडे कागदपत्रांचा संच सबमिट करणे आवश्यक आहे. सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त प्राथमिकरित्या तयार केले जातात, आवश्यक अर्ज भरला जातो आणि त्यावर अर्जदाराची स्वाक्षरी नोटरी केली जाते.
सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेनंतर सात दिवसांत दि	असोसिएशनच्या सनदीने विहित केलेल्या पद्धतीने, सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्ती) सर्वसाधारण सभेचे निर्णय सदस्यांच्या लक्षात आणून देणे आवश्यक आहे. सदस्यत्वातून वगळण्यासंबंधी किंवा सदस्यांच्या अर्जांवर विचार करण्यासंबंधीचे निर्णय त्यांना कळवले जातील भागधारकपेंटिंग अंतर्गत

खालील प्रश्नाचे उत्तर "होय" किंवा "नाही" देण्याचा प्रयत्न करा: "बदल जतन करू नका?"

करण्यासाठी विशेष क्षमताअसोसिएशनच्या सदस्यांच्या (अधिकृत) सर्वसाधारण सभेत मुद्द्यांचा विचार करणे समाविष्ट आहे:

• असोसिएशनच्या चार्टरमध्ये सुधारणा आणि सनद जोडणे किंवा नवीन आवृत्तीत सनद मंजूर करणे;
• असोसिएशनच्या सदस्यत्वासाठी प्रवेश आणि त्याच्या सदस्यांना वगळणे;
• असोसिएशनच्या मंडळाच्या परिमाणवाचक रचनेचे निर्धारण, मंडळाच्या सदस्यांची निवड आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;
• मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड आणि त्याचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे, अन्यथा अशा असोसिएशनच्या चार्टरद्वारे प्रदान केल्याशिवाय;
• असोसिएशनच्या ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या सदस्यांची निवड आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;
• कायद्याचे पालन करण्यावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी आयोगाच्या सदस्यांची निवड आणि त्यांचे अधिकार लवकर संपुष्टात आणणे;
• प्रतिनिधी कार्यालयांच्या संघटनेवर निर्णय घेणे, परस्पर कर्ज निधी, अशा संघटनेचा भाडे निधी, बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा संघटनांच्या संघटनांमध्ये (युनियन) प्रवेश करण्यावर;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आयोजित करण्यासह असोसिएशनच्या अंतर्गत नियमांची मान्यता; त्याच्या मंडळाच्या क्रियाकलाप; ऑडिट कमिशनचे काम (ऑडिटर); कायद्याचे पालन करण्यावर नियंत्रण ठेवण्यावरील आयोगाचे कार्य; त्याच्या प्रतिनिधी कार्यालयांची संस्था आणि क्रियाकलाप; म्युच्युअल कर्ज निधीची संस्था आणि क्रियाकलाप; भाडे निधीची संस्था आणि क्रियाकलाप; असोसिएशनचे अंतर्गत कामाचे वेळापत्रक;
• असोसिएशनची पुनर्रचना किंवा लिक्विडेशन, लिक्विडेशन कमिशनची नियुक्ती, तसेच अंतरिम आणि अंतिम लिक्विडेशन बॅलन्स शीटची मान्यता यावर निर्णय घेणे;
• असोसिएशनच्या मालमत्तेची निर्मिती आणि वापर, पायाभूत सुविधांच्या निर्मिती आणि विकासावर तसेच आकार स्थापित करण्याबाबत निर्णय घेणे. ट्रस्ट फंडआणि संबंधित योगदान;
• योगदानाच्या उशीरा पेमेंटसाठी दंडाची रक्कम सेट करणे, असोसिएशनच्या कमी-उत्पन्न सदस्यांनी योगदान देण्याच्या अटी बदलणे;
• असोसिएशनच्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांना मान्यता आणि त्याच्या अंमलबजावणीवर निर्णय घेणे;
• मंडळाचे सदस्य, मंडळाचे अध्यक्ष, ऑडिट कमिशनचे सदस्य (ऑडिटर), कायद्याच्या पालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी आयोगाचे सदस्य, म्युच्युअल लेंडिंग फंडचे अधिकारी आणि भाडे अधिकारी यांच्या निर्णय आणि कृतींवरील तक्रारींचा विचार निधी;
• मंडळाच्या अहवालांची मान्यता, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवण्यासाठी आयोग, परस्पर कर्ज निधी, भाडे निधी;
• मंडळाच्या सदस्यांचे प्रोत्साहन, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर), कायद्याचे पालन करण्यावर देखरेख ठेवणारे आयोग, परस्पर कर्ज निधी, भाडे निधी आणि असोसिएशनचे सदस्य;
• असोसिएशनच्या मालकीच्या सामाईक मालमत्तेच्या भूखंडाच्या संपादनावर निर्णय घेणे.

संकल्पना "अनन्य क्षमता"लिस्टेड पोलवर निर्णय घेतला जाऊ शकतो फक्त एक सर्वसाधारण सभाअसोसिएशनचे सदस्य (अधिकृत). तथापि, गार्डनर्सवरील कायदा, असे सूचित करतो की मंडळाच्या अध्यक्षांच्या अधिकारांची निवडणूक आणि लवकर समाप्ती ही सर्वसाधारण सभेच्या विशेष क्षमतेमध्ये आहे, हे मान्य करते की हा मुद्दा सनदीद्वारे वेगळ्या पद्धतीने नियंत्रित केला जाऊ शकतो. काही संघटनांचे नियम असे सांगतात की मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड सर्वसाधारण सभेद्वारे आणि मंडळाद्वारे केली जाऊ शकते. चार्टरमध्ये अशी नोंद म्हणजे असोसिएशनमधील दुहेरी शक्तीचा थेट मार्ग.

असोसिएशन बोर्ड

असोसिएशनचे मंडळ एक सामूहिक कार्यकारी संस्था आहे, ज्याच्या सदस्यांची संख्या सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्ती) सर्वसाधारण सभेद्वारे निर्धारित केली जाते, असोसिएशनच्या सदस्यांच्या (अधिकृत व्यक्ती) सर्वसाधारण सभेला जबाबदार असते. त्याच्या क्रियाकलापांमध्ये, बोर्ड गार्डनर्सवरील कायद्याद्वारे मार्गदर्शन केले जाते, रशियन फेडरेशनचे कायदे, रशियन फेडरेशनच्या त्या विषयाचे कायदे, ज्याच्या प्रदेशावर

ते स्थित आहे, स्थानिक सरकारांचे मानक कायदेशीर कृत्ये आणि असोसिएशनचा चार्टर.

असोसिएशनच्या चार्टरद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, मंडळाची निवड केली जाते:

• असोसिएशनच्या सदस्यांमधून;
• दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी;
• असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक).

लक्षात ठेवा!

असोसिएशनच्या मंडळाची निवड करण्याच्या प्रक्रियेबाबत आमदाराने स्पष्टपणे निकष तयार केला नाही आणि हा नियम संघटनेच्या चार्टरमध्ये वेगळ्या पद्धतीने मांडला जाऊ शकतो हे निदर्शनास आणून दिले. काही कायद्यांच्या मजकुरात तरतुदी आहेत की केवळ असोसिएशनचे सदस्यच नव्हे तर त्यांचे प्रॉक्सी आणि नातेवाईक देखील मंडळाचे सदस्य होऊ शकतात. याशी सहमत होणे अशक्य आहे, कारण सर्व ना-नफा संस्थांमध्ये प्रशासकीय संस्था आणि नियंत्रण संस्था त्यांच्या सदस्यांमधून तयार केल्या जातात. जरी सनद मंडळात असोसिएशनचे सदस्य नसलेल्या नागरिकांच्या निवडीस परवानगी देत ​​असेल, तरीही ते निवडले जाऊ शकत नाहीत, कारण चार्टरची ही तरतूद रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या विरोधाभासी आहे.

असोसिएशनच्या किमान एक तृतीयांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार मंडळाच्या सदस्यांच्या लवकर पुनर्निवडीचा मुद्दा उपस्थित केला जाऊ शकतो.

बोर्डाच्या सक्षमतेमध्ये गार्डनर्सवरील कायद्याद्वारे सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अनन्य सक्षमतेसाठी संदर्भित नसलेल्या समस्यांचे निराकरण समाविष्ट आहे, म्हणजे:

• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांची व्यावहारिक अंमलबजावणी (अधिकृत व्यक्तींची बैठक);
• असोसिएशनच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) आयोजित करण्याचा निर्णय घेणे किंवा ते आयोजित करण्यास नकार देणे;
• असोसिएशनच्या वर्तमान क्रियाकलापांचे परिचालन व्यवस्थापन;
• असोसिएशनचे उत्पन्न आणि खर्चाचे अंदाज आणि अहवाल तयार करणे, ते मंजुरीसाठी सादर करणे;
• असोसिएशनच्या वर्तमान क्रियाकलापांची खात्री करण्यासाठी आवश्यक मर्यादेपर्यंत असोसिएशनच्या मूर्त आणि अमूर्त मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या क्रियाकलापांसाठी संस्थात्मक आणि तांत्रिक समर्थन (अधिकृत व्यक्तींची बैठक);
• असोसिएशनच्या लेखा आणि अहवालाची संस्था, वार्षिक अहवाल तयार करणे आणि मंजुरीसाठी सादर करणे;
• असोसिएशनच्या मालमत्तेचे संरक्षण आणि विमा आणि त्याच्या सदस्यांच्या मालमत्तेची संस्था;
• इमारती, संरचना, संरचना, अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सार्वजनिक सुविधांचे बांधकाम, दुरुस्ती आणि देखभाल यांचे संघटन;
• असोसिएशनचे रेकॉर्ड ठेवणे आणि त्याच्या संग्रहणाची देखभाल सुनिश्चित करणे;
• रोजगार करारांतर्गत व्यक्तींच्या संघटनेत रोजगार, त्यांची बडतर्फी, प्रोत्साहन आणि त्यांच्यावर दंड लादणे, कर्मचार्‍यांच्या नोंदी ठेवणे;
• प्रवेशद्वार, सदस्यत्व, लक्ष्य, शेअर आणि अतिरिक्त शुल्काच्या वेळेवर पेमेंटवर नियंत्रण;
• असोसिएशनच्या वतीने व्यवहार करणे;
• अनाथाश्रम, वृद्ध आणि अपंगांसाठी नर्सिंग होम, प्रीस्कूल शैक्षणिक संस्थांना कृषी उत्पादनांच्या देणगीमध्ये असोसिएशनच्या सदस्यांना मदत;
• असोसिएशनच्या परदेशी आर्थिक क्रियाकलापांची अंमलबजावणी;
• रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचे आणि असोसिएशनच्या चार्टरचे पालन;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या अर्जांचा विचार.

मंडळाच्या बैठका मंडळाच्या अध्यक्षाद्वारे मंडळाने निश्चित केलेल्या कालमर्यादेत, तसेच आवश्यकतेनुसार बोलावल्या जातात. किमान दोन तृतीयांश सभासद उपस्थित असल्यास मंडळाच्या बैठका सक्षम असतात.

मंडळाचा अध्यक्ष एक व्यक्ती आहे जो असोसिएशनच्या मंडळाचे प्रमुख आहे, तो एक व्यक्ती आहे ज्याला कायदेशीर अस्तित्वाच्या वतीने मुखत्यारपत्राशिवाय कार्य करण्याचा अधिकार आहे.

बोर्डाच्या अध्यक्षाची निवड सनदीने विहित केलेल्या पद्धतीने केली जाते, म्हणजे, सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा मंडळाने, दोन वर्षांसाठी. बोर्डाचा अध्यक्ष मंडळाच्या सदस्यांमधून (आणि म्हणून सदस्यांमधून!) निवडला जातो असे कायदा निर्दिष्ट करतो. असे समजले जाते की प्रथम असोसिएशनचे बोर्ड निवडले जाते, आणि त्यानंतरच - त्याचे अध्यक्ष. मात्र, व्यवहारात अध्यक्षाची निवड मंडळातून स्वतंत्रपणे केली जाते.

वस्तुस्थिती असूनही, आर्टच्या नोटनुसार. रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेचा 2.4 “संस्थात्मक आणि प्रशासकीय किंवा प्रशासकीय आणि आर्थिक कार्यांच्या कामगिरीच्या संदर्भात प्रशासकीय गुन्हे केलेले इतर संस्थांचे प्रमुख आणि इतर कर्मचारी तसेच ज्यांनी प्रशासकीय गुन्हे केले आहेत त्यांना प्रदान केले आहे. लेख 13.25, 14.24, 15.17 - 15.22, 15.23.1, 15.24 .1, 15.29 - 15.31, कलम 19.5 चा भाग 9, संहितेचा लेख 19.7.3, बॉर्ड्सचे सदस्य (स्यूक्युट-लेग्स संचालक मंडळ) मध्ये (मंडळे, संचालनालये), मोजणी कमिशन, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर्स), कायदेशीर संस्थांचे लिक्विडेशन कमिशन आणि इतर संस्थांच्या एकमात्र कार्यकारी संस्थांच्या अधिकारांचा वापर करणार्‍या प्रमुख संस्था अधिकारी म्हणून प्रशासकीय जबाबदारी घेतात”, गार्डनर्सवर कायदा लादत नाही. पात्रता आवश्यकताअसोसिएशनच्या मंडळाच्या अध्यक्षपदासाठी उमेदवारांना. कायदा फक्त असे सूचित करतो की त्याने समंजसपणे आणि सद्भावनेने आणि असोसिएशनच्या हितासाठी कार्य केले पाहिजे.

लक्षात ठेवा!

या पदाला भागीदारीचे अध्यक्ष नाही तर कायदेशीर घटकाच्या महाविद्यालयीन कार्यकारी मंडळाचे अध्यक्ष म्हणतात.

लक्षात ठेवा!

मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्यांच्या मंडळाचे सदस्य त्यांच्या कृतींमुळे (निष्क्रियता) असोसिएशनला झालेल्या नुकसानासाठी असोसिएशनला जबाबदार असतील. त्याच वेळी, व्यवस्थापन मंडळाचे सदस्य ज्यांनी निर्णयाच्या विरोधात मतदान केले ज्यामुळे असोसिएशनचे नुकसान झाले किंवा ज्यांनी मतदानात भाग घेतला नाही, ते जबाबदार नाहीत.

मंडळाच्या अध्यक्षांचे अधिकार:

• बोर्ड बैठकीचे अध्यक्षस्थान;
• आर्थिक दस्तऐवजांच्या अंतर्गत प्रथम स्वाक्षरीचा अधिकार आहे, जो असोसिएशनच्या चार्टरनुसार
• मंडळाच्या किंवा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या अनिवार्य मंजुरीच्या अधीन नाहीत (अधिकृत बैठक
• chennyh);
• असोसिएशनच्या वतीने इतर दस्तऐवजांवर स्वाक्षरी करते आणि बोर्ड बैठकीचे कार्यवृत्त;
• मंडळाच्या निर्णयाच्या आधारे, व्यवहारात प्रवेश करतो आणि बँकांमध्ये असोसिएशनची खाती उघडतो;
• प्रतिस्थापनाच्या अधिकारासह मुखत्यारपत्र जारी करते;
• असोसिएशनच्या अंतर्गत नियमांच्या असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) विकास आणि मंजुरीसाठी सादर करणे सुनिश्चित करते, असोसिएशनसह रोजगार करार पूर्ण केलेल्या कर्मचार्यांच्या मोबदल्यावरील तरतुदी;
• असोसिएशनच्या वतीने राज्य प्राधिकरणे, स्थानिक सरकारे तसेच संस्थांमध्ये प्रतिनिधित्व करते;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या अर्जांचा विचार करते.

लक्षात ठेवा!

मंडळाचे अध्यक्ष आणि त्याचे सदस्य, आर्थिक गैरव्यवहार किंवा उल्लंघन उघड केल्यास, अशा संघटनेचे नुकसान झाल्यास, कायद्यानुसार अनुशासनात्मक, भौतिक, प्रशासकीय किंवा गुन्हेगारी उत्तरदायित्वात आणले जाऊ शकते. बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनचे ऑडिट कमिशनचे सदस्य (ऑडिटर) या फेडरल कायद्याने आणि अशा असोसिएशनच्या चार्टरद्वारे प्रदान केलेल्या कर्तव्याच्या अयोग्य कामगिरीसाठी जबाबदार असतील.

कामगार कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी मंडळाचे अध्यक्ष असोसिएशनमध्ये लेखा आयोजित करण्यास बांधील आहेत.

प्रश्न 16. SNT "Sineva" च्या चार्टर नुसार, बोर्डाच्या अध्यक्षाची निवड सदस्यांच्या किंवा बोर्डाच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे केली जाऊ शकते. 2011 च्या उन्हाळ्यात, सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे इव्हानोव्हची बोर्डाच्या अध्यक्षपदी निवड झाली आणि शरद ऋतूमध्ये त्यांची बोर्डाने पुन्हा निवड केली. बोर्डाने सेम्योनोव्ह यांची अध्यक्ष म्हणून निवड केली. SNT "Sineva" च्या क्रियाकलापांसाठी कोण जबाबदार आहे?

असोसिएशनचे समझोता खाते उघडण्याच्या मुद्द्यावरून असोसिएशनच्या सदस्यांमध्ये जोरदार वाद होत आहेत. काही सदस्यांचा असा विश्वास आहे की समझोता उघडला

खात्यामुळे सदस्यत्व शुल्काच्या रकमेत वाढ होईल - अंदाजामध्ये "बँकिंग खर्च" या आयटमचा समावेश असेल, याव्यतिरिक्त, बँकेद्वारे फी भरताना, सदस्याकडून बँकेचे व्याज देखील आकारले जाते.

माळी, "उशीखाली" रोख ठेवणे अवास्तव असल्याचे मान्य करत, कायदेशीर अस्तित्वासाठी नव्हे तर वैयक्तिक खाते उघडण्यासाठी बँक खाते उघडण्याचा आग्रह धरतात.

कोणत्याही खाते वैयक्तिक. उदाहरणार्थ, असोसिएशनच्या खजिनदाराच्या नावाने खाते उघडले जाते आणि या खात्यातून पैसे काढण्यासाठी हा कोषाध्यक्ष मंडळाच्या अध्यक्षांना मुखत्यारपत्र देतो. योजना सोपी आणि स्पष्ट आहे आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे - पूर्णपणे विनामूल्य.

पैसे वाचवू इच्छिणाऱ्या गार्डनर्सच्या विचारांच्या बाहेर दोन मुद्दे राहतात. प्रथम, ही वस्तुस्थिती आहे की एखाद्या व्यक्तीच्या मृत्यूच्या क्षणापासून, त्याने जारी केलेले सर्व मुखत्यार अधिकार अवैध होतात. आणि दुसरे म्हणजे, एखाद्या व्यक्तीच्या वैयक्तिक खात्यावरील निधी, त्याच्या मृत्यूनंतर, इस्टेटमध्ये समाविष्ट केला जातो.

जर असोसिएशनमध्ये सदस्यांचे योगदान रोख स्वरूपात स्वीकारले गेले असेल, तर सदस्याने दिलेल्या प्रत्येक पैशासाठी, खजिनदार, लेखापाल (किंवा योगदान स्वीकारण्यासाठी जबाबदार असलेल्या इतर व्यक्तीने) रोख पावती ऑर्डरची पावती जारी करणे आवश्यक आहे. समांतर, ही व्यक्ती सदस्यत्वाच्या पुस्तकात, योगदानाच्या जर्नल्समध्ये देयकाची नोंद करू शकते - हे प्रतिबंधित नाही. परंतु मंडळाने अधिकृत केलेल्या प्रत्येक सदस्यास पावती देणे बंधनकारक आहे, जे देयकाच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज आहे.

मोठ्या संख्येने संस्था संघटनांच्या सदस्यांच्या याद्या सबमिट करण्याची आणि जमिनीच्या भूखंडांना शीर्षक कागदपत्रांच्या प्रती जोडण्याची तसेच नागरिकांचा पासपोर्ट डेटा सबमिट करण्याची मागणी करतात. लक्षात ठेवा की कोणत्याही सरकारी एजन्सीने तुम्हाला काही पुरवण्याची आवश्यकता असल्यास, ही आवश्यकता नेहमी लिखित स्वरूपात असते. परिच्छेदानुसार. 1 पी. 1 कला. 27 जुलै 2006 च्या फेडरल लॉ 6 क्रमांक 152-एफझेड "वैयक्तिक डेटावर", वैयक्तिक डेटाची प्रक्रिया त्याच्या वैयक्तिक डेटावर प्रक्रिया करण्यासाठी वैयक्तिक डेटाच्या विषयाच्या संमतीने चालते. याचा अर्थ असा की तुम्ही सदस्यांची यादी आणि त्यांचा वैयक्तिक डेटा कोणालाही प्रदान करण्यापूर्वी, तुम्ही असोसिएशनच्या सदस्याची लेखी संमती घेणे आवश्यक आहे.

नियंत्रण संस्था

असोसिएशनच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांवर नियंत्रण, त्याचे अध्यक्ष, मंडळाचे सदस्य आणि मंडळाच्या क्रियाकलापांसह, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) द्वारे केले जाते, जे असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला जबाबदार असते. . लेखापरीक्षण समिती:

• मंडळाच्या अध्यक्ष किंवा सदस्यांशी संबंधित किंवा संबंधित नसलेल्या असोसिएशनच्या सदस्यांमधून निवडले जाते;
• त्याच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा;
• एक किंवा किमान तीन लोकांचा समावेश;
• दोन वर्षांच्या कालावधीसाठी. असोसिएशनच्या एकूण सदस्य संख्येच्या किमान एक चतुर्थांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या पुनर्निवडणुका शेड्यूलच्या आधी आयोजित केल्या जाऊ शकतात.

ऑडिट समितीच्या कर्तव्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• असोसिएशनच्या मंडळाद्वारे अंमलबजावणीची पडताळणी आणि असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णय मंडळाचे अध्यक्ष (अधिकृत व्यक्तींच्या बैठका), असोसिएशनच्या व्यवस्थापन संस्थांनी केलेल्या नागरी कायद्याच्या व्यवहारांची कायदेशीरता, नियामक कायदेशीर असोसिएशनच्या क्रियाकलापांचे नियमन करणारी कृती, त्याच्या मालमत्तेची स्थिती;
• वर्षातून किमान एकदा असोसिएशनच्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे ऑडिट करणे, तसेच ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) च्या सदस्यांच्या पुढाकाराने.
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) किंवा असोसिएशनच्या एकूण सदस्य संख्येच्या एक-पंचमांश किंवा त्याच्या मंडळाच्या एकूण सदस्यांच्या एक तृतीयांश सदस्यांच्या विनंतीनुसार;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेपूर्वी (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) ओळखल्या गेलेल्या उल्लंघनांचे उच्चाटन करण्यासाठी शिफारशींच्या सादरीकरणापूर्वी ऑडिटच्या निकालांवर अहवाल तयार करणे;
• असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) अशा संघटनेच्या प्रशासकीय मंडळांच्या क्रियाकलापांमध्ये आढळलेल्या सर्व उल्लंघनांबद्दल अहवाल देणे;
• असोसिएशनचे बोर्ड आणि असोसिएशनच्या सदस्यांच्या विधानांच्या या मंडळाचे अध्यक्ष यांचे वेळेवर विचार करण्यावर नियंत्रण.

लक्षात ठेवा!

ऑडिटच्या निकालांनुसार, असोसिएशन आणि तिच्या सदस्यांच्या हितसंबंधांना धोका निर्माण करताना, किंवा असोसिएशनच्या मंडळाच्या सदस्यांनी आणि मंडळाच्या अध्यक्षांकडून गैरवर्तन ओळखताना, ऑडिट कमिशन (ऑडिटर) त्याच्या अधिकारांच्या मर्यादेत, त्याला असोसिएशनच्या सदस्यांची असाधारण सर्वसाधारण सभा बोलावण्याचा अधिकार आहे.

तसेच इतर सदस्यांना ज्यांना असोसिएशनच्या व्यवस्थापन संस्था आणि त्याच्या नियंत्रण संस्थेच्या कामात समान प्रवेश आहे, ऑडिटरच्या पात्रतेसाठी कोणतीही आवश्यकता नाही.

असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेला (अधिकृत व्यक्तींची बैठक) होल्डिंगवर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे. ऑडिट, परंतु हे एक महाग उपक्रम आहे, म्हणून सर्वोच्च प्रशासकीय मंडळ निर्णय घेते आणि दुसरे म्हणजे, सत्यापनासाठी असमाधानकारकपणे निष्पादित असोसिएशन दस्तऐवज घेण्यास सहमती देणारी ऑडिट फर्म शोधणे फार कठीण आहे.

बोर्ड आणि ऑडिट कमिशन व्यतिरिक्त, बर्याच संघटनांमध्ये कायद्याच्या अनुपालनावर देखरेख ठेवण्यासाठी सार्वजनिक आयोग आहेत, ज्यांचे अधिकार गार्डनर्सवरील कायद्याद्वारे निर्धारित केले जातात. असोसिएशनचे सदस्य पर्यावरणीय कायदे, अग्निसुरक्षा, तसेच स्मारके आणि निसर्ग, इतिहास आणि संस्कृतीच्या वस्तूंचे संरक्षण कसे सुनिश्चित करू शकतात हे पूर्णपणे स्पष्ट नाही. व्यवहारात, अशा कमिशनचे सदस्य मंडळाला सल्लागार समर्थन देतात, परंतु वरील आवश्यकतांच्या पूर्ततेच्या दृष्टीने नाही, परंतु रेकॉर्ड ठेवणे, असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण बैठका आयोजित करणे आणि विविध नियम तयार करणे या विषयांवर.

कडून पाठवले

(विरामचिन्हे आणि शब्दलेखन राखून ठेवलेले)

चर्चेतील मुद्द्यांवर निर्णय घेण्यासाठी कोरमच्या उपस्थितीच्या मुद्द्यावर चर्चा करताना, न्यायालयाने या वस्तुस्थितीवरून पुढे केले की SNT च्या सदस्यांच्या दोन्ही याद्या SNT च्या 353 सदस्यांची साक्ष देतात. नागरिकांच्या मृत्यूमुळे यादीत कोणतेही बदल झाले नाहीत - एसएनटीचे सदस्य. एसएनटी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने नवीन सदस्यांच्या यादीला मंजुरी दिली नाही.

न्यायालयाच्या निर्णयावरून

"तू सभासदांचे पैसे कुठे ठेवतोस?"

- आम्ही? आम्ही बँकेत ठेवतो. एक सामान्य तीन लिटर किलकिले मध्ये, तळघर मध्ये पुरले.

लेखा अभ्यासक्रमाच्या विद्यार्थ्याच्या उत्तरावरून

एसएनटीच्या प्रतिनिधीने स्पष्ट केले की उपस्थित सभेच्या सदस्यांची नोंदणी एसएनटीच्या सदस्यांच्या यादीमध्ये आडनावासमोर “टिक” लावून केली गेली. साक्षीदार आणि प्रतिवादींच्या प्रतिनिधींनी स्पष्ट केल्याप्रमाणे, सदस्यांच्या त्याच यादीतील नावांविरुद्धच्या स्वाक्षऱ्यांबद्दल, बैठकीनंतर, सदस्यांच्या एका गटाने घरोघरी जाऊन गुप्त मतपत्रिकेद्वारे मतदान केलेल्यांच्या स्वाक्षऱ्या गोळा केल्या. नवीन अध्यक्ष. अशा प्रकारे, SNT ने सर्वसाधारण सभेत कोरमचा विश्वसनीय पुरावा प्रदान केला नाही.

साक्षीदार ए.ने स्पष्ट केले की ती एसएनटीची सदस्य होती. 01 जून 2010 रोजी झालेल्या बैठकीबाबत कोणतीही घोषणा करण्यात आली नाही. कोणी काही बोलले नाही. तिने लोकांना पाहिले आणि त्यांच्याबरोबर गेली, तेथे सुमारे 50 लोक होते - नातेवाईकांसह लहान कुरणातील सदस्य. ती सभा नव्हती, तर मेळावा होता. साक्षीदार यू. तिने स्पष्ट केले की ती भागीदारीची सदस्य होती आणि 1 जून 2010 रोजी मीटिंग नव्हती, परंतु खोटेपणा होता. स्त्रिया तिच्याकडे आल्या आणि कविता दिल्या. ते अजेंड्यावर बोलले नाहीत. रिपोर्ट येईल असे वाटल्याने ती मीटिंगला गेली. मुळात त्यांनी आरडाओरडा सुरू केला, मग त्यांनी उमेदवारी देण्यास सुरुवात केली. बैठकीत 68 लोक होते, तिने वैयक्तिकरित्या प्रत्येकाची गणना केली. SNT च्या सदस्यांसोबत त्यांचे नातेवाईक आणि मित्रही होते. मी बैठकीनंतर अंदाज जाणून घेण्यास सांगितले, स्वाक्षरी केली, परंतु मी अध्यक्षपदाच्या निवडणुकीसाठी स्वाक्षरी केल्याचे निष्पन्न झाले.

साक्षीदार एफ. यांनी स्पष्ट केले की तो सदस्य होता आणि वॉचमन म्हणून काम करतो. मलाया पोलियानाची बेकायदेशीर सभा झाली. त्याला भेटीची माहिती नव्हती. मी लोकांना येताना पाहिले आणि तेही गेले. सभापती चोर असल्याचा निर्णय बैठकीत घेण्यात आला. मतदान गुप्त होते. बॉक्स घेऊन फिरलो. त्यावर त्यांनी शिक्कामोर्तब केले. सभेला सुमारे 80 लोक होते. त्यांनी नातेवाईक आणले. बैठक होती, कोरम होता, असे स्पष्टीकरण साक्षीदार के.

त्या मीटिंग सेक्रेटरी होत्या. तेथे बरेच लोक होते आणि त्यांनी सूचीमध्ये जे दिसले त्यांच्यासमोर एक टिक बनवण्याची सूचना केली. स्वाक्षरी करण्याची ऑफर दिली तेव्हा लोकांनी नकार दिला.

न्यायालयाच्या निर्णयावरून

बागायती भागीदारी वापरण्याचा अधिकार देते आणि गार्डनर अटी स्वीकारतो आणि फीसाठी खालील पायाभूत सुविधा आणि बागायती भागीदारीच्या सामान्य वापराच्या मालमत्तेचा वापर करतो:

- ... भागीदारीचा रक्षक, पहारेकरी, एक रक्षक कुत्रा, भ्रमणध्वनीआपत्कालीन सेवा आणि गृहरक्षकांना कॉल करण्यासाठी...

SNT खर्चाच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या निर्वाह पातळीनुसार देयकाच्या रकमेची गणना प्रत्येक कॅलेंडर वर्षासाठी तयार केली जाते.

एका न संपलेल्या करारातून

ट्रबलमेकर एसएनके "एक्स" (कुप्रियानोव्हा इ.)!

नजीकच्या भविष्यात तुम्ही शांत झाले नाही तर स्वतःला दोष द्या. आम्ही तुम्हाला चेतावणी देत ​​आहोत.

अन्यथा, आम्हाला कठोर उपायांचा अवलंब करावा लागेल ज्यामुळे तुम्हाला नक्कीच अस्वस्थ होईल (म्हणजेच, आम्हाला “लाल कोंबडा”, चार पायांच्या प्राण्यांना विष देणे, वाहने नष्ट करण्यास भाग पाडले जाईल). म्हणून, आम्ही तुम्हाला तुमच्या वैयक्तिक घराची काळजी घ्या, फुलझाडे इ.ची काळजी घ्या आणि "पाण्यात गोंधळ घालू नका" असे सांगतो.

नियमन

एसएनटी "एम" चे प्रिय सदस्य!

आमच्या भागीदारीतील वैयक्तिक (अत्यंत उद्यमशील) सहभागींच्या पुढाकाराने, ज्यांनी जिल्हा क्रमांक 19 मधील कर कार्यालयात निंदा करून अर्ज केला, आमच्या SNT वर आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलापांचे ऑडिट सुरू केले गेले. परिणामी, दंड शक्य आहे, तसेच अंदाजे 300,000 रूबलच्या प्रमाणात भौतिक नुकसान होऊ शकते. हे आरंभकर्ते आमच्या SNT मधील उल्लंघनांचा शोध घेण्यासाठी कर तपासणी सुरू करण्यात त्यांचा सहभाग लपवत नसल्यामुळे, बोर्ड प्रस्ताव देतो:

1. निर्दिष्ट निंदेसाठी लेखी स्पष्टीकरणाची विनंती करा.

2. 300,000 रूबलच्या प्रमाणात सामग्रीचे नुकसान झाले.

तपासणीच्या आरंभकर्त्यांच्या खर्चावर भरपाई द्या.

3. दंडाचे दावे जारी करण्याच्या बाबतीत, त्यांना आर्थिक आणि आर्थिक लेखापरीक्षणाच्या आरंभकर्त्यांच्या खर्चावर द्या.

नियमन

त्याच्या कर्तव्यांची पूर्तता न केल्यास, SNT चा सदस्य खालील उपायांच्या अधीन असू शकतो:

A. मौखिक चेतावणी

B. लेखी चेतावणी

B. बोर्डाच्या बैठकीत चर्चा;

D. बागायतदारांच्या सर्वसाधारण सभेत किंवा आयुक्तांच्या बैठकीत चर्चा;

D. जमीन काढून घेतल्याने सदस्यत्वातून वगळणे.

खालील परिस्थितीत जमीन भूखंड मागे घेऊन सदस्यत्वातून वगळणे:

A. SNT च्या सदस्यांच्या भौतिक मूल्यावरील अतिक्रमणांच्या कमिशनच्या संबंधात;

B. तीन वर्षांसाठी मूल्यांकन केलेल्या योगदानाचे पैसे न दिल्याबद्दल;

B. SNT च्या सदस्याला दुसऱ्या शहरात हलवण्याच्या बाबतीत;

D. जमिनीचा भूखंड अनधिकृतपणे दुसऱ्या व्यक्तीला हस्तांतरित केल्याच्या बाबतीत.

SNT च्या चार्टर पासून

कृपया उत्तर द्या, फॉरेस्ट फंडाच्या जमिनींवरील पॉवर लाईनच्या खाली मी जमीन भूखंडाचे मोफत खाजगीकरण कसे करू शकतो, जर तो भाडेपट्टीवर माझ्या अधिकारावर असेल?

एका पत्रातून

मंडळाच्या आदेशाची पूर्तता करून, लेखापालाने सर्वात कमी अल्गोरिदम वापरून सदस्यत्व शुल्क आणि त्यावरील व्याजावरील तुमच्या कर्जाची पुनर्गणना करण्याचे काम पूर्ण केले. नाहीतर तुमचे कर्ज लाखो किंवा अब्जावधीत आहे. 418,058 rubles 87 kopecks (कर्जाची रक्कम 12,962 rubles 26 kopecks, rubles मधील व्याजाची रक्कम 405,096 rubles 61 kopecks) च्या कर्जाच्या रकमेची ऐच्छिक परतफेड करण्याच्या शक्यतेवर, कृपया SNT वर लिहून सूचित करा. . प्रकरणातही नकार दिला.

पैसे देण्याच्या मागणीतून

प्रश्नांची उत्तरे:

• 1. नागरिकांना एकत्र येण्याचा अधिकार आहे. परंतु नवीन असोसिएशनची निर्मिती - आमच्या बाबतीत, हे SNT आहे - पूर्वी उद्भवलेले अधिकार आणि दायित्वे संपुष्टात आणत नाही. जर SNT "Birch Novoe" च्या संस्थापकांनी SNT "Birch" चे सदस्य सोडले, तर बोर्ड त्यांना पायाभूत सुविधांच्या वापरावर करार करण्यासाठी आमंत्रित करते, जर ते सदस्य राहिले तर त्यांना सर्व शुल्क भरावे लागतील. सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांद्वारे स्थापित.
• 2. SNT "Birch New" ला SNT "Beryozka" च्या मालमत्तेवर कोणतेही अधिकार नाहीत.
• 3. एसएनटी "न्यू बेर्योझका" च्या संस्थापकांची चूक अशी आहे की विभक्त होण्याच्या स्वरूपात पुनर्रचना प्रक्रिया पार पाडण्याऐवजी त्यांनी एक नवीन कायदेशीर अस्तित्व तयार केले.
• 4. कोणत्याही प्रकारे प्रभावित होणार नाही. जमीन भूखंड वसीली इव्हानोव्हची मालमत्ता राहील. अर्थात, असोसिएशनच्या एकाचवेळी लिक्विडेशनसह जमीन भूखंड मागे घेणे शक्य आहे जर असोसिएशनचा प्रदेश बनवणारा भूखंड राज्य किंवा नगरपालिका गरजांसाठी पूर्णपणे मागे घेतला गेला असेल.
• 5. नाही, तुम्ही करू शकत नाही.
• 6. असोसिएशनचे संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप बदलल्याने जमिनीच्या परवानगी दिलेल्या वापराचा प्रकार आपोआप बदलत नाही.
• 7. तुमच्या असोसिएशनची सनद पहा.
• 8. सामान्य वापराच्या मालमत्तेशी संबंधित जमिनीच्या भूखंडाचे सर्वेक्षण करण्याच्या कामाच्या परिणामी, कोणतीही सामान्य वापराची मालमत्ता तयार केली जात नाही (किंवा अधिग्रहित). त्यामुळे असे योगदान लक्ष्य केले जाऊ शकत नाही, परंतु सदस्यत्व शुल्क आहे.
• 9. प्रवेश शुल्क असोसिएशनच्या सदस्याने सामील होताना भरले जाते, म्हणजेच सर्वसाधारण सभेने एखाद्या नागरिकाला सदस्यत्वासाठी प्रवेश देण्याचा निर्णय घेतल्यानंतर.
• 10. प्रथम, 2003 मध्ये SNT तयार करण्यात आले याकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, पुनर्रचना प्रक्रिया पार पाडली गेली नाही. म्हणून, जर त्यांनी एसएनटीमध्ये सामील होण्यासाठी अर्ज लिहिले नाहीत तर ते नाहीत. स्माल्टसेव्ह संस्थापक म्हणून असोसिएशनचे सदस्य बनले, बोगदानोव्ह, तेरियावा, नेस्टेरोव्ह, मेदवेदेव, तसेच आधीच नमूद केलेले इव्हानोव्हा, कामेंस्की, मॅटविएंको, केवळ कॅमोमाइल सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे सदस्य होऊ शकले. SNT. सर्व सभासदांचे हक्क समान आहेत, आणि कर्तव्ये समान आहेत, ज्यात असोसिएशनच्या योगदानाचा समावेश आहे.
• 11. A आणि B. जर कुटुंबाचा प्रमुख SNT "Hoarfrost" चा सदस्य असेल, तर 97 सदस्य आहेत, नसल्यास, वैयक्तिक आधारावर बागकाम करणारा एक नागरिक आणि 96 सदस्य आहेत. C. कुटुंबातील सदस्य असोसिएशनचे सदस्य आहेत की नाही यावर अवलंबून - 96 ते 100 आणि 1 ते 4 नागरिक जे वैयक्तिकरित्या बाग करतात.
• 12. जर सनद अनुपस्थित मतदान आयोजित करण्याची प्रक्रिया परिभाषित करते, तर हे शक्य आहे.
• 13. असोसिएशनच्या सदस्याला असा अधिकार आहे.
• 14. असोसिएशनच्या सदस्याचा विश्वस्त त्याच्या कुटुंबाचा सदस्य, असोसिएशनचा दुसरा सदस्य, कौटुंबिक मित्र आणि असेच, खरे तर कोणीही असू शकतो.
• 15. सदस्य - 150, कोरम - 76. 76 पैकी 2/3 51 आहे.
• 16. कायदेशीर अस्तित्वाच्या (ज्यांचे नाव कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये समाविष्ट आहे) च्या वतीने पॉवर ऑफ अॅटर्नीशिवाय कार्य करण्याचा अधिकार असलेल्या कोणालाही.
• माहितीपत्रक PDF डाउनलोड करालक्ष द्या! ही साइट उत्साही लोकांच्या गटाने त्यांच्या स्वत: च्या माफक पद्धतीने बनविली आहे. जर तुम्हाला आम्हाला "धन्यवाद" म्हणायचे असेल तर "साइटला समर्थन द्या" या बॅनरवर क्लिक करा..