Описание на работата началник участъке най-близо до, но мащабът на дейност е различен. Длъжностните задължения на управителя на обекта включват надзор на производствените дейности на обекта и ръководене на екипа, така че в нашата примерна длъжностна характеристика на управителя на обекта го класифицирахме като мениджър.
Длъжностна характеристика на ръководителя на секцията
ОДОБРЯВАМ
изпълнителен директор
Фамилия I.O. ________________
"________"_____________ ____ G.
1. Общи положения
1.1. Ръководителят на секцията принадлежи към категорията на лидерите.
1.2. Ръководителят на секцията се назначава на длъжността и се освобождава от нея със заповед на генералния директор по предложение на началника на цеха / ръководителя на производството.
1.3. Ръководителят на участъка се отчита директно на началника на цеха / ръководителя на производството.
1.4. За ръководител на участъка се назначава лице, което отговаря на следните изисквания: висше или средно професионално (техническо) образование и трудов стаж в производството минимум 3 години.
1.5. По време на отсъствието на ръководителя на секцията неговите права и задължения се прехвърлят на друг официален, което е обявено в заповедта за организацията.
1.6. Мениджърът на обекта трябва да знае:
- организационни и административни документи, нормативни и учебни материалисвързани с производствено-стопанската дейност на предприятието;
- перспективи за техническо развитие на предприятието;
- Технически изисквания, представени на продуктите на сайта, технологията на неговото производство;
- оборудване на обекта и правила за техническата му експлоатация;
- процедура и методи за технико-икономическо и текущо производствено планиране;
- форми и методи на производствено-стопанска дейност на обекта.
1.7. Ръководителят на секцията се ръководи в дейността си от:
- законодателни актове на Руската федерация;
- Харта на организацията, вътрешни правила работен график, други регламентикомпании;
- заповеди и разпореждания на ръководството;
- тази длъжностна характеристика.
2. Длъжностни задължения на ръководителя на обекта
Мениджърът на секцията прави следното: служебни задължения:
2.1. Ръководи производствено-стопанската дейност на обекта.
2.2. Осигурява изпълнението на производствените задачи, възложени на обекта, и пускането на продукти в съответствие с установените планове.
2.3. Извършва работа за предотвратяване на дефекти и следи за спазването на установените стандарти за качество на произвежданите продукти.
2.4. Организира текущото производствено планиране, осчетоводяване, съставяне и своевременно отчитане производствени дейностисайт.
2.5. Осигурява технически правилната работа на оборудването и другите дълготрайни активи, изпълнението на техните ремонтни графици.
2.6. Координира работата на бригадирите, работниците на обекта и други подчинени служители.
2.7. Участва в подбора на работници и служители, организира настаняването им на обекта.
2.8. Следи за спазването от служителите на правилата и нормите за защита и безопасност на труда, производствената и трудова дисциплина, правилата за вътрешния трудов ред.
2.9. Внася предложения за награждаване на изявени служители, налагане дисциплинарни меркина нарушителите на трудовата и трудовата дисциплина, като при необходимост се прилагат мерки за материално въздействие.
2.10. Организира работата за повишаване на квалификацията на работниците на обекта, провежда възпитателна работа в екип.
3. Права на управителя на обекта
Ръководителят на секцията има право:
3.1. Участвайте в изготвянето на проекти на заповеди, инструкции, указания, както и разчети, договори и други документи, свързани с работата на обекта (обекта).
3.2. Инсталирай служебни задълженияза подчинени служители.
3.3. Заявка от структурни подразделенияинформация за предприятието и документи, необходими за изпълнение на неговите задължения.
3.4. Внася за разглеждане от ръководството предложения за подобряване на работата, свързана с отговорностите, предвидени в тази инструкция.
3.5. Изисква от ръководството на предприятието да осигури организационни и технически условия и изпълнение на установените документи, необходими за изпълнение на служебните задължения.
4. Отговорност на ръководителя на обекта
Ръководителят на секцията отговаря за:
4.1. За неизпълнение и/или ненавременно, немарливо изпълнение на задълженията си.
4.2. За неспазване на действащите инструкции, заповеди и заповеди за консервация търговска тайнаи поверителна информация.
4.3. За нарушаване на правилника за вътрешния трудов ред, трудовата дисциплина, правилата за безопасност и пожарна безопасност.
Здравейте, в тази статия ще се опитаме да отговорим на въпроса „Длъжностна характеристика на ръководителя на отдела на компанията за управление на жилищни и комунални услуги“. Можете също така да се консултирате с адвокати онлайн безплатно директно на сайта.
Директорът на предприятието принадлежи към категорията на ръководителите, назначава се и се освобождава от него с решение [ обща срещаучредители или друг орган на предприятието].
Участва в проучването на причините за повишено износване на оборудването, неговия престой, разследване на аварии, разработване и прилагане на мерки за тяхното отстраняване и предотвратяване.
Какви са позициите в управляващото дружество
За позицията генерален директорназначи лице, което има висше образованиетехническа или икономическа насоченост; и опит трудова дейностнай-малко 5 години на ръководна длъжност (в строителството, производството на строителни материали, жилищно-комуналните услуги и др.); умение да управлява персонала, да организира работата и да контролира нейното изпълнение.
Назначаването на длъжността генерален директор и освобождаването от нея се извършва с решение на общото събрание на учредителите.
За длъжността главен инженер се приема лице, което има висше професионално (техническо) образование и най-малко 5 години трудов стаж по специалността на ръководни длъжности в сектора на икономиката, съответстващ на профила на предприятието.
Радиусът на отговорност на главния инженер на компанията за управление на жилищни и комунални услуги, какво е отразено в длъжностната характеристика? Организира работата по планиране, счетоводство и отчитане на всички раздели на икономическите и финансови дейности, жилищни предприятия (организации).
Длъжностна характеристика на ръководителя на секцията
Уведомете ръководителя на предприятието за всички освободени жилищни и нежилищни помещенияи да попречи на уреждането на тези помещения без договор за наем.
Осигурява рентабилен бизнес финансова дейностжилищно предприятие (организация), своевременно получаване на плащания за апартамент и наем.
Вземете мерки за обезопасяване на предприятието квалифициран персоналрационално използване и развитие на техните професионални знания и опит, създаване на безопасни и благоприятни условия на труд за живота и здравето, спазване на изискванията на законодателството за защита околен свят.
Директор на предприятието жилищаима право да предприема действия за предотвратяване и отстраняване на възникването на нарушения или несъответствия.
По време на отсъствието на генералния директор неговите служебни задължения се изпълняват от назначен със заповед служител на Управляващото дружество, принадлежащ към категорията мениджъри, който отговаря за тяхното качествено, ефективно и навременно изпълнение.
Какви са правата и задълженията на главния инженер във Великобритания? Как се извършва проверката на жилищни сгради от този служител? Примерна длъжностна характеристика на главния инженер на управляваща компания в статията. Управлявайте в съответствие със закона Руска федерацияпроизводствено-икономическата и финансово-икономическата дейност на предприятието, като носи пълна отговорност за последиците от взетите решения, безопасността и ефективното използване на имуществото на предприятието, както и финансовите и икономически резултати от неговата дейност.
Жилищно-комуналният сектор трябва да се обърне, така да се каже, към жителите. Услугата, предлагана днес от жилищните и комуналните организации на града на собствениците на жилища, остава архаична, изключително неразработена.
Предприема мерки за отстраняване на извънредни ситуации на територията на домакинствата на жилищно предприятие (организация).
Големи компании в САЩ стартираха програма за намиране на работници с аутизъм, пише The Wall Street Journal. Те вършат добра работа в развитието и обучението на изкуствен интелект.
Директорът на предприятието се отчита пред учредителите на предприятието в лицето на [общото събрание на учредителите, друг орган на предприятието].
Всяко действие по защита на труда изисква фиксирането му в съответните документи и това е не само отговорност на капитана, но и неговата лична застраховка в случай на проверка или злополука.
Длъжностна характеристика на ръководителя на секцията инженерни конструкции
Определя техническата политика и насоките на техническото развитие на предприятието в условията пазарна икономика, начините за реконструкция и техническо преоборудване на съществуващото производство, нивото на специализация и диверсификация на производството в бъдеще.
Генералният директор, който използва неправомерно имуществото и средствата на Дружеството в свои интереси или в интереси, противоречащи на интересите на учредителите, носи отговорност в границите, определени от гражданското, наказателното и административното право.
AT последна главаДлъжностната характеристика трябва да посочва зоната на отговорност на служителя. Разпоредбите на този раздел като цяло са стандартни.
Ръководителят на отдела за жилищно обслужване и поддръжка се приема и освобождава от работа със заповед [длъжността на ръководителя на организацията].
Длъжностна характеристика на директора на жилищно-комуналните услуги
Осигурете правилната и непрекъсната работа на инженерните устройства и оборудването на жилищните сгради, спазването на санитарните и противопожарните норми и извършването на работа, необходима за нормалната работа и безопасността на жилищния фонд.
Участва в изготвянето на предложения за сертифициране, рационализация, отчитане и планиране на работните места, за модернизация на оборудването, реконструкция, техническо преоборудване на предприятието, въвеждане на комплексна механизация и автоматизация. технологични процеси, опазване на околната среда, в разработването на планове за подобряване на ефективността на производството.
Кой е мениджър във Великобритания? С какво се занимава и с какво се различава от режисьора? За това какво включва длъжностната характеристика на управителя на жилищно-комуналната компания, примерен документ и описание на основните функции на служителя в статията.
Препоръките са разработени в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация, Правилата за провеждане открито състезаниеселекция управляваща организацияза управление жилищен блок, одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 6 февруари 2006 г.
Режимът на работа на началника на отдела се определя в съответствие с Правилника за вътрешния трудов ред, установен в предприятието.
Този материал е включен в огромната библиотека с длъжностни характеристики на нашия уебсайт, която се актуализира ежедневно.
Осъществява контрол върху спазването от собствениците на апартаменти, наемателите и наемателите на задълженията, предвидени в договорите.
Всяко предприятие има основни и спомагателни звена. Тяхната значимост зависи от дела на участие в производствен процеси влияние върху крайния резултат. Това е съвсем разбираемо и разбираемо за всички. Ето защо производствена площможете да посочите всяко от структурните подразделения на предприятието, където се произвежда готовият продукт.
Наталия Кожевникова Има мнение, че хората с трудов стаж използват услугите на кариерни консултанти. А за студентите, които търсят своя първи трудов опит, помощта на кариерните консултанти е безполезна. Да видим дали това е така.
Уникална възможност да изтеглите всеки документ в DOC и PDF абсолютно безплатно. Само ние имаме много документи в такива формати.
Ръководителят на обекта е ръководител, следователно за тази длъжност се приема лице с висше професионално образование и трудов стаж на съответната длъжност от 1 година или средно образование и трудов стаж от 3 години. При липса на специално образование минималните изисквания за трудов стаж са 5 години.
Определя разположението на работниците и бригадите, извършва формирането на бригади (техния количествен, професионален и квалификационен състав), координира дейността им.
Колекция от длъжностни характеристики за служители на жилищно-комуналните услуги
За управление на предприятие от жилищен комплекс се изисква опит, знания и образование, свързани с основната дейност.
Организира работата за повишаване на квалификацията на работниците на обекта, провежда възпитателна работа в екип. 3. Права на ръководителя на секцията Ръководителят на секцията има право: 3.1.
Генералният директор на Управляващото дружество MKD (ZHKH) (наричано по-долу UK) принадлежи към категорията мениджъри.
Осигурете своевременно получаване, организиране на съхранение и рационално използванеоборудване, инвентар, строителни и други материали и др.
Длъжностна характеристика на ръководителя на общинското унитарно предприятие
Важно е да се разбере, че изискванията и длъжностните задължения на служителя зависят от спецификата на предприятието, така че работодателят има право да съставя и коригира инструкциите за бригадира на обекта по свое усмотрение. Основното в същото време е, че служителят е наясно с всички направени промени, в противен случай документът няма да има правна сила.
Изискване от ръководството на предприятието да осигури необходимите организационни и технически условия за изпълнение на служебните задължения. Организира работата по отчитане на наличността и движението на оборудването, съставяне и обработка на техническа и отчетна документация.
Във връзка с
I. Общи положения
1. Ръководителят на жилищно-комуналния отдел принадлежи към категорията на мениджърите.
2. Човек с висш професионално образованиеи трудов стаж по специалността жилищно строителство комунални услугинай-малко 5 години.
3. Назначаването на длъжността ръководител на жилищно-комуналния отдел и освобождаването от него се извършва със заповед на директора на предприятието за
4. Ръководителят на жилищно-комуналния отдел трябва да знае:
4.1. Укази, заповеди, заповеди, регламентии инструктивни материали от висши и други органи относно експлоатацията на жилищния фонд на предприятията.
4.2. Правила и норми за техническа експлоатация на жилищен фонд.
4.3. Основи на икономиката, организацията на труда и управлението.
4.4. Основи на трудовото законодателство.
4.5. Правила и норми за защита на труда и пожарна безопасност.
6. По време на отсъствието на ръководителя на жилищно-комуналния отдел (командировка, ваканция, болест и др.), Неговите задължения се изпълняват от заместник (при липса на такъв, лице, назначено в своевременно), който отговаря за правилното им изпълнение.
II. Работни задължения
Началник на жилищно-комуналния отдел:
1. Организира работата по безопасността и поддръжката на жилищния фонд на предприятието в съответствие с правилата и нормите за техническа експлоатация, осигурява непрекъснатата работа на оборудването и устройствата в жилищните сгради, правилната поддръжка на външните съоръжения, спазването на санитарните и противопожарни норми.
2. Организира работата по профилактичен прегледжилищен фонд и неговите планови и извънредни текущи ремонти.
3. Контролира навременната подготовка на жилищните сгради за зимата.
4. Осигурява изпълнението на установените планове и рентабилно управление на жилищата, навременно получаване на плащанията за апартамент и наем.
5. Организира разработването на мерки за намаляване на експлоатационните разходи и намаляване на разходите за труд за поддръжка на жилищния фонд.
6. Взема мерки за укрепване на материално-техническата база на организацията за поддръжка на жилищата, безопасността и правилното използване на оборудването и материалите.
7. Осигурява своевременното представяне на икономически и финансови планове, разчети, счетоводни отчети и баланси на организацията за поддръжка на жилищата на висшите органи.
8. Следи за спазването на условията за сключване на договори за наем на жилищни помещения, както и сертифициране на жилищния фонд.
9. Следи за правилното използване, отчитане и разпределение на служебните площи, както и за спазване на паспортния режим.
10. Води прием на наематели.
11. Взема мерки за осигуряване на жилищно-поддържащата организация с квалифициран персонал, съгл най-добра употребазнания и опит на служителите, създаване на здравословни и безопасни условиятруд, подобряване на битовите и културните им условия.
III. права
Ръководителят на жилищно-комуналния отдел има право на:
1. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на предприятието относно жилищния фонд на предприятието.
2. Участват в обсъждането на въпроси, свързани със служебните им задължения.
3. Внасят предложения към ръководството на предприятието за подобряване поддръжката на жилищния фонд.
4. Да взаимодейства с ръководителите на всички (отделни) структурни подразделения на предприятието.
5. Подписват и заверяват документи в рамките на своята компетентност.
6. Да прави предложения за награждаване на отличени служители, налагане на санкции на нарушителите на производствената и трудовата дисциплина.
7. Да изискват от ръководството на предприятието съдействие при изпълнение на техните задължения и права.
IV. Отговорност
Ръководителят на жилищно-комуналния отдел отговаря за:
1. За неправилно изпълнение или неизпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - в границите, определени с действащия трудовото законодателствоРуска федерация.
2. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.
3. За причиняване материални щети- в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация.
длъжностни характеристикиинженерно-технически работници на жилищния отдел
ДЛЪЖНОСТНА УКАЗАНИЯ НА МАЙСТОР ЖЕУ
1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Капитанът на жилищния отдел (жилищно - експлоатационен обект) принадлежи към категорията на ръководителите, назначава се на длъжност и се освобождава от нея със заповед на директора на предприятието по предложение на началника на жилищния отдел.
1.2. На длъжността бригадир на жилищния отдел се назначава лице с висше техническо образование и трудов стаж в производството най-малко една година или средно специално образование и трудов стаж в производството най-малко три години.
1.3. Капитанът на жилищния отдел се отчита директно на началника на жилищния отдел.
1.4. По време на отсъствието на капитана на жилищния отдел (болест, ваканция, командировка и др.), Неговите задължения се изпълняват от лице, назначено по предписания начин, което отговаря за правилното им изпълнение.
1.5. Капитанът на жилищния отдел трябва да знае:
Укази, заповеди, заповеди, нормативни документи и ръководства на висши и други органи, свързани с дейността на жилищния фонд на предприятието;
Правила и норми за защита на труда. промишлена санитария и противопожарна защита.
2. ДРУЖЕСТВНИ ОТГОВОРНОСТИ
Бригадирът има следните отговорности:
2.1. Ръководи отдела, ръководен от опазване и текущ ремонт и поддръжка на жилищния фонд на жилищния отдел в съответствие с правилата и нормите за техническа експлоатация, осигурява непрекъснатата работа на оборудването и устройствата в жилищните сгради, правилното поддържане на външното подобрение елементи, спазване на санитарните и противопожарни норми.
2.2. Осигурява на работниците необходимите материали, контролира тяхното икономично използване, отстранява причините за смущения в процеса на работа.
2.3. Осигурява и упражнява ежедневен контрол върху спазването от работниците на производствената и трудовата дисциплина, стриктното им спазване на правилата и разпоредбите за защита на труда, безопасност и промишлена санитария и пожарна безопасност.
2.4. Контролира изпълнението на ремонтните дейности по заявка на жителите.
2.5. Провежда превантивна проверка на апартаменти и сгради, работи с обществеността и старейшините у дома, за да гарантира безопасността на жилищния фонд, да защитава зелените площи, да привлича жителите към подобряването на дворове, детски и спортни площадки и да провежда масови дни за почистване.
2.6. Прави разчети текущ ремонтсгради, актове за щети на имущество на собственици и наематели на жилищни помещения по независими причини.
2.7. Изготвя всички видове производствени инструктажи за работниците.
2.8. Своевременно подготвя производството, издава работни поръчки на работниците за извършване на работа, следи за спазването на технологичните процеси, своевременно идентифицира и отстранява причините за тяхното нарушение, проверява качеството на извършената работа.
2.9. Насърчава развитието на комбинация от професии, разширяване на обслужваните зони, организира работа по повишаване на квалификацията и професионално съвършенствоработници и бригадири, участва в фактурирането на работата и възлагането квалификационни категорииработници на обекта.
2.10. Внася предложения за поощряване на отличени работници или привличане към дисциплинарна отговорност за нарушения на производствената и трудовата дисциплина, като прилага, ако е необходимо, мерки за материално въздействие, провежда възпитателна работа в екип.
- ПРАВА
Капитанът на жилищния отдел има право на:
3.1. Той се запознава с проекторешенията на ръководството на компанията относно жилищния фонд на жилищния отдел.
3.3. Представете предложения за подобряване на поддръжката на жилищния фонд за разглеждане от ръководството на жилищния отдел.
4. ОТГОВОРНОСТ
Началникът по жилищното настаняване отговаря за:
ОПИСАНИЕ НА РАБОТАТА
ИНЖЕНЕР
азКАТЕГОРИИ ж.к
1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Инженер И категория Жилищен отдел принадлежи към категорията специалисти, наема се и се освобождава от него със заповед на директора на предприятието.
1.2. За длъжността инженераз Категорията на жилищния отдел се присвоява на лице, което има висше професионално (техническо) образование и трудов стаж в профила от най-малко 3 години.
1.3. По време на отсъствието на инженерааз категория жилищен отдел (командировка, ваканция, болест и др.), неговите задължения се изпълняват от заместник, назначен по предписания начин, който носи пълна отговорност за правилното и навременно изпълнение на задълженията си.
1.4. При изпълнение на задълженията си инжаз категория докладва директно на началника на жилищния отдел.
1.5. В работата си инженераз жилищният отдел за категория се ръководи от:
Законови и други нормативни актове, регулиращи въпросите на производството и стопанска дейностпредприятия;
Методически и нормативни материали, свързани с дейността на жилищния фонд на жилищния отдел;
Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд;
Уставът на предприятието;
Заповеди и заповеди на директора на предприятието, главния инженер и началника на жилищния отдел;
1.6. Инженер И категориите жилищен отдел трябва да знае:
Укази, заповеди, заповеди, нормативни документи и ръководства на висши и други органи, свързани с дейността на жилищния фонд на жилищния отдел;
Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд;
Основи на трудовото законодателство на Руската федерация;
Основи на икономиката, организацията на труда и управлението;
Правила и норми за защита на труда, мерки за безопасност, промишлена санитария и противопожарна защита.
2. ДРУЖЕСТВНИ ОТГОВОРНОСТИ
Жилищен инженер И категорията има следните отговорности:
2.1. Организира работата по безопасността и поддръжката на жилищния фонд на жилищния отдел в съответствие с правилата и нормите за техническа експлоатация, осигурява непрекъснатата работа на инженерното оборудване и устройства в жилищни сгради, правилната поддръжка на елементите на външното озеленяване, спазването на санитарните изисквания и противопожарни правила.
2.2. Организира работата по превантивната проверка на жилищния фонд на жилищния отдел и неговите планирани и извънредни текущи ремонти.
2.3. Получава планирани целии техническа документацияот началника на жилищния отдел, разработва и поставя задачи на бригадирите на обекта и следи за тяхното изпълнение.
2.4. Контролира качествената и навременна подготовка на жилищния фонд за експлоатация през есенно-зимния период.
2.5. Предприема мерки за своевременно осигуряване на жилищния отдел с висококачествени материали, оборудване, инструменти и гащеризони, за непрекъсната и ритмична работа, икономично използване на енергийни ресурси, материали и намаляване на разходите за труд за поддръжка на жилищния фонд.
2.6. Той инструктира бригадирите на обекта и им оказва необходимата практическа помощ в работата, анализира заедно с бригадирите причините за брака и ги отстранява.
2.7. Контролира спазването от служителите на жилищния отдел на правилата и разпоредбите за защита на труда, предпазни мерки и противопожарна защита.
2.8. Контролира използването на жилищни, нежилищни и сутеренни помещения по предназначение, работи с наематели и собственици на помещения, привлича жители за подобряване на прилежащите територии.
2.9.Не допуска извършването на работа на неизправно оборудване, използването на неизправни инструменти, както и използването в производството на суровини и материали, които не отговарят на спецификациите.
2.10. Изготвя и предава на ПОО (индустриални - технически отдел) дефектни актове на предприятията, актове за пролетни и есенни проверки, дългосрочни планове за текущи ремонти, анализ на получаването на заявления от жителите на жилищния отдел, проверява реда - заданието за извършената работа и отписването на материали.
2.11. Изготвя документация по охрана на труда, безопасност, противопожарна защита.
2.12. Провежда приеми на населението в определени дни и часове.
2.13. Ръководи и упражнява ежедневен контрол по спазване на трудовата дисциплина, нормите и правилата по охрана на труда, безопасност, пожарна безопасност, осигурява здравословни и безопасни условия на труд.
3. ПРАВА
Жилищен инженер И категория има право на:
3.1. Запознайте се с проекторешенията на ръководството на предприятието относно жилищния фонд на жилищния отдел.
3.2. Участват в обсъждането на въпроси, свързани със служебните им задължения.
3.4. Подписват и заверяват документи от своята компетентност.
3.5. Правете предложения за насърчаване на отличени служители, налагане на санкции на нарушителите на производствената и трудовата дисциплина.
3.6. Да изискват от ръководството на предприятието съдействие при изпълнение на задълженията и упражняване на права.
4. ОТГОВОРНОСТ
Жилищен инженер И категория отговаря за:
4.1. За неизпълнение (неправилно изпълнение) на задълженията си, предвидени в тази инструкция - в съответствие с действащото трудово законодателство на Руската федерация.
4.2. За нарушения, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в съответствие с действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.
4.3. За причиняване на материални щети - в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
4.4. За неспазване на правилата и разпоредбите за защита на труда, безопасност. Противопожарна защита.
ОПИСАНИЕ НА РАБОТАТА
НАЧАЛНИК ЖЕУ
1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Ръководителят на жилищния отдел (жилищно - експлоатационен обект) принадлежи към категорията на ръководителите, назначава се на длъжност и се освобождава от нея със заповеди на директора на предприятието.
1.2. На длъжността ръководител на жилищния отдел се назначава лице с висше професионално образование и трудов стаж по специалността жилищно-комунални услуги най-малко 3 години.
1.3. Ръководителят на жилищния отдел се отчита директно на директора и главния инженер на предприятието.
1.4. По време на отсъствието на ръководителя на жилищния отдел (болест, ваканция, командировка и др.), Неговите задължения се изпълняват от заместник (при липса на такъв, лице, назначено по предписания начин), който отговаря за техните правилно изпълнение.
1.5. В работата си ръководителят на жилищния отдел се ръководи от:
Законови и други нормативни актове, регулиращи въпросите на производствената и икономическата дейност на предприятието;
Методически и нормативни материали, заповеди (инструкции) на висши органи по икономически въпроси, свързани с дейността на поверения му жилищен фонд;
Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд, жилищния кодекс на Руската федерация;
Уставът на предприятието;
Заповеди и заповеди на директора и главния инженер на предприятието;
тази длъжностна характеристика;
1.6. Ръководителят на жилищния отдел трябва да знае:
Укази, заповеди, заповеди, нормативни документи и ръководни материали на висши и други органи относно поддръжката и ремонта на поверения му жилищен фонд;
Процедурата за сключване на договори за наем на жилищни помещения, както и сертифициране на жилищния фонд;
Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд;
Основи на икономиката, организацията на труда и управлението;
Основи на трудовото законодателство на Руската федерация;
Правила и норми за защита на труда, промишлена санитария, безопасност и противопожарна защита;
2. ДЛЪЖНОСТНИ ЛИЦА ОТГОВОРНОСТИ
Ръководителят на жилищния отдел изпълнява следните задължения:
2.1. Организира поддръжката и текущия ремонт на поверения му жилищен фонд в съответствие с правилата и нормите за техническа експлоатация, осигурява непрекъснатата работа на оборудването и устройствата в жилищните сгради, правилното поддържане на външните съоръжения, спазването на санитарните и противопожарните норми. , както и извършването на всички видове работи, необходими за нормалната експлоатация и безопасност на жилищния фонд.
2.2. Организира превантивна проверка на жилищни и нежилищни сгради и постройки, ръководи съставянето и одобрява списъка на къщите и обхвата на работата за включване в плана за текущ ремонт на жилищния фонд, който се представя на PTO (производствено-технически отдел) на предприятието.
2.3. Осигурява навременна подготовка на жилищата за експлоатация през есенно-зимния период.
2.4. Осигурява изпълнението на установените планове, рационалното управление на жилищата.
2.5. Осигурява навременна подготовка на разумни заявления за материали - техническо снабдяване, касова бележка строителни материалии тяхното рационално използване.
2.6. Организира разработването на мерки за намаляване на експлоатационните разходи и намаляване на разходите за труд за поддръжка на жилищния фонд.
2.7. Осигурява правилното подобряване и поддържане на домакинствата, включването на населението в работата по подобряване, озеленяване и санитарна поддръжка на територията.
2.8. Осъществява контрол върху правилното използване на жилищни, нежилищни и сутеренни помещения и оборудване, своевременно извършване на текущи ремонти от наематели и собственици на жилищни помещения.
2.9. Приемане на жители.
2.10. Предприема мерки за осигуряване на жилищния отдел с квалифициран персонал, максимално използване на знанията и опита на служителите, създаване на здравословни и безопасни условия на труд, стриктно спазване на работния график, спазване на трудовата и производствена дисциплина, решаване на всички въпроси. в рамките на своята компетентност по охрана на труда, безопасност - ежедневно.
3. ПРАВА
Ръководителят на жилищния отдел има право на:
3.1. Запознава се с проектите за решения на ръководството на дружеството относно поверения му жилищен фонд.
3.2. Участват в обсъждането на въпроси, свързани със служебните им задължения.
3.3. Внасяйте предложения за подобряване на поддръжката на жилищния фонд за разглеждане от ръководството на предприятието.
3.4. Взаимодействие с ръководителите на всички структурни подразделения на предприятието.
3.5. Подписват и заверяват документи от своята компетентност.
3.6. Правете предложения за насърчаване на отличени служители, налагане на санкции на нарушителите на производствената и трудовата дисциплина.
3.7. Да изискват от ръководството на предприятието съдействие при изпълнение на задълженията и упражняване на права.
4. ОТГОВОРНОСТ
Ръководителят на жилищния отдел отговаря за:
4.1. За неизпълнение (неправилно изпълнение) на задълженията си, предвидени в тази инструкция - в съответствие с действащото трудово законодателство на Руската федерация.
4.2. За престъпления, извършени в хода на тяхната дейност - в съответствие с действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.
4.3. За причиняване на материални щети - в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
4.4. За общото състояние и организация на работата по охрана на труда, безопасност и пожарна безопасност.
4.5. За достоверността на отчетните данни, представени на Общинското унитарно предприятие "Жилкомсервис" и икономическата и финансовата дейност на жилищния отдел.