Бақша коммерциялық емес серіктестіктер (СНТ) барлық кәсіпорындар үшін белгіленген заңнама талаптары мен ережелеріне сәйкес есеп жүргізеді. Құжат айналымы ұйымның қажеттіліктеріне қызмет ететін операцияларды тіркеуге бағытталған. Кәсіпкерлік қызметке құрылтай құжаттарында көрсетілген мақсаттарға жету үшін ғана жол беріледі. Мақалада SNT-де бухгалтерлік есеп қалай жүргізілетінін қарастырамыз.
Бірлестік қазіргі қажеттіліктерді қанағаттандыру және әлеуметтік және экономикалық мәселелерді шешу үшін құрылған. Серіктестік мүшелері СНТ міндеттемелері бойынша жауап бермейді, ал бірлестік қатысушылардың қарыздары бойынша жауап бермейді. салық есебі. SNT кәсіпкерлікті жүргізу тәртібін айқындайтын Жарғысы бар толыққанды заңды тұлға болып табылады.
СНТ салық салу жүйесін таңдау
Жүргізу кезінде растайтын құжаттардың көлемі бухгалтерлік есепсеріктестіктер ұйым таңдаған салық салу жүйесіне байланысты. SNT жалпы немесе оңайлатылған салық салу режимін таңдау мүмкіндігіне ие.
Позиция | Жалпы жүйе | Жеңілдетілген жүйе |
| Таңдау тәртібі | Тіркелу кезінде әдепкі бойынша тағайындалады | Өтініш бергеннен кейін тағайындалады |
| Бухгалтерлік есеп | Толық, барлық тіркелгілерді пайдалану | Тіркелгілердің бір бөлігін пайдалану шектелген |
| Сандық шектеулер | Жоқ | Қол жетімді |
| салық есебі | Регистрлер бухгалтерлік есептің негізгі баптары үшін қолданылады | Пайдаланылған кірістер мен шығыстар кітабы |
| Кірістер мен шығыстарды есепке алу тәртібі | Есептеу немесе қолма-қол ақша әдісі | қолма-қол ақша әдісі |
Бухгалтерлік есепте оңайлатылған салық жүйесін қолдану
Оңайлатылған салық жүйесі кәсіпорындарындағы орташа санның шекті мәні 100 адамнан аспауы керек.Оңайлатылған салық жүйесінің салық салу объектісін немесе жүйесін жыл ішінде өзгертуге жол берілмейді. SNT-де бухгалтерлік есептің ең қолайлы нысаны «кіріс» нысаны болып табылады. Мақалалар бойынша шығыс көрсеткіштерінің есебі операциялар журналында жүргізіледі.
Оңайлатылған салық жүйесін жүргізу кезінде серіктестік мыналарды төлейді:
- Коммерциялық қызметті жүзеге асыру кезінде есептелетін бірыңғай салық.
- Зейнетақы қорына және әлеуметтік сақтандыру қорына басшыға, есепшіге, күзетшілерге және жалақы алатын басқа қызметкерлерге төленген төлемдер үшін есептелген сақтандыру жарналары.
- салық агенті төлейтін жеке табыс салығы.
- Жер салығы, оның сомасы мүшелердің жарналарынан төленеді.
Төленген салықтар үшін SNT IFTS пен қорларға декларациялар мен есеп айырысуларды ұсынады. Бухгалтерлік баланс шағын кәсіпорындар үшін белгіленген жеңілдетілген түрде ұсынылады. AT міндетті түрдеалынған қаражаттың мақсатты пайдаланылуы туралы есеп беріледі.
Іске асыру кезінде кәсіпкерлік қызметКірістер мен шығыстарды бөлек есепке алу қажет. Мақсатты бағдарламалар мен коммерциялық іс-шаралар бойынша түскен және жұмсалған қаражаттар бойынша бөлек есепке алу жүргізіледі.
Бақша серіктестігінің объектілерін есепке алу
СНТ құжат айналымы активтер мен пассив топтары бойынша жүзеге асырылады.
Топ аты | Куәлік | Құжаттар |
| Арнайы қаржыландыру | Кірістерді, шығыстарды есепке алу, үшінші тұлғалармен қарым-қатынасты ұйымдастыру | Ведомостьтер, кассалық ордерлер, сметалар, шарттар |
| Серіктестік мүлкі | Құру есебі, бухгалтерлік есепке алу түсімдері, қосымша жабдықтар | Актілер, карточкалар, еңбек, сатып алу-сату шарттары |
| Жалпы мақсаттағы құжаттар | Жалпы формаларды есепке алу | Бұйрықтар, сметалар, жиналыс хаттамалары, есеп саясаты |
| Кассалық және банктік операциялар | Ақша қаражаттарының түсуі және жұмсалуы бойынша операцияларды есепке алу | ПКО, РҚО, кассалық кітап, шоттан үзінді көшірмелер, аванстық есептер |
| SNT қызметкерлері | Еңбекке, еңбек кітапшаларына түбіртектерді есепке алу | Еңбек шарты, бухгалтерлік журналдар |
| Еңбекақы | Сыйақы төлемдерін есепке алу | Ведомости, карталар |
| коммерциялық қызмет | Алынған кірістер мен шығыстардың есебі | Бухгалтерлік және салықтық есеп құжаттары |
SNT бухгалтериясының міндеттеріне салық есебі мен бақылаушы ұйымдар үшін есеп беру кіреді. Іс қағаздарын жүргізу жауапкершілігін ҰҰТ төрағасы өз мойнына алуы мүмкін. IFTS төрағасының, бухгалтердің және басқа қызметкерлердің лауазымдары ерікті негізде, сыйақысыз атқарылатын жағдайлардан өте сақ.
SNT кірісінің көзі
Қызмет көрсету бойынша сомаларды алу серіктестікке қатысушылардың мүшелік жарналары есебінен жүзеге асырылады. Сома мүшелердің жалпы жиналысында ұсынылған сметаға сәйкес немесе жеткілікті саны анықталған кворум болған жағдайда анықталады. құрылтай құжаттары. Мүшелік жарналардың мөлшері күнтізбелік жылға немесе серіктестік белгілеген басқа мерзімге белгіленеді. Мүшелік жарналар салық салынбайтын мақсатты кіріс ретінде қарастырылады.
Мүшелік жарналарды қабылдау кассалық ордер бойынша жүргізіледі. SNT ұйымдары ұстау ережелерін сақтауға міндетті кассалық операциялар. Кассаға келген күні болса Ақшабірқатар тұлғалармен сәйкес келсе, қабылдау сайттың, тұлғаның деректері көрсетілген өтініш бойынша және қолы болған жағдайда жүргізілуі мүмкін. Құжатқа міндетті түрде ПКО (кіріс кассалық ордері) беріледі, содан кейін ол кассалық кітапта көрсетіледі.
Кіріс шоттары
Серіктестікте қолданылатын бухгалтерлік есеп шоттарының жұмыс жоспары есеп саясатына қосымшада бекітілген. Түсімдердің есебі аналитикалық есепке алу үшін ашылған қосалқы шоттарды қолдану арқылы жүзеге асырылады. Есептік жазба ашылады:
- 86/1 құжат айналымына жіберілген кіру жарнасының қаражатын есепке алу.
- 86/2 ағымдағы шығыстарды жабуға пайдаланылатын мүшелік жарналарды есепке алу.
- 86/3 нысаналы бағдарламаларды іске асыруға, мысалы, негізгі капиталды сатып алуға бөлінген қаражатты есепке алу.
«Учаске» СНТ-да бухгалтерлік есептің типтік жағдайы бар мысалды қарастырайық. Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы жол құрылысының қажеттілігін белгіледі. Әр адамның салымы 1500 рубльді құрады. Белгіленген мақсатты сома қатысушылардың несиесі үшін 86/3 шотында жинақталады. Жеке тұлғалардың бухгалтерлік есепте келесі операциялар көрсетіледі:
Дебет 76/5 Кредит 86/3 - 1500 рубль - қарыз мақсатты жарна көлемінде есептелді.
Дебет 50 Кредит 76/5 - 1500 рубль - мақсатты бағдарламаға ақшалай жарна жасалды.
86/3 шоты «Участок» СНТ жолының құрылысы аяқталғаннан кейін жабылады. Контрагенттердің қарызын 76/5 шоты бойынша анықтауға болады.
Серіктестік шығындарының есебі
СНТ қызметіне қызмет көрсетуге рұқсат етілген шығыстардың тізбесі құрылтай құжаттарында немесе ішкі позициябекітілген жалпы жиналысқатысушылар. Жылдық шығыстардың көлемі сметада анықталады. Жыл соңында төраға жалпы жиналыста бекітілген баяндаманы ұсынады.
SNT өз операциялары үшін кітапты жиі пайдаланады. Құжат ішкі есептілікті құрастыру, шоттардағы қалдық пен қозғалысты анықтау үшін қажет. Бухгалтерлік есеп журналының ерекшеліктерін қарастырыңыз.
Позиция | Сипаттама |
Пайдаланылған пішін | № K-1 |
| Жазбаны толтыру тәртібі | Хронологиялық |
| Жазбаны енгізу негіздері | Бастапқы есеп құжаттары |
| Мазмұны | Операцияның қысқаша сипаттамасы |
| Сомаларды есепке алу тәртібі | Дебеттік және кредиттік шоттар бойынша шығарылады |
| Қалғанын алып тастау | Айдың соңында және әрбір шот |
Бухгалтерлік журналда есеп жүргізудің ыңғайлылығы сметаның кіріс және шығыс бөлігі бойынша есеп беруге мүмкіндік беретін нақты көрсеткіштерді алу болып табылады.
Практикалық мысал бойынша коммуналдық төлемдерді есепке алу
Серіктестіктің сметасы коммуналдық төлемдерді бөлек көрсетпейді, олар ескерілуі керек. Алынған СНТ негізгі түрі мемлекеттік қызметресурспен жабдықтаушы компаниямен келісім негізінде жеткізілетін электр энергиясы болып табылады. Электр энергиясының шығындарының есебі 26 шотында, есептегіш құралдарының құнының есебі 76/5 шотында есеп айырысу шоттарымен корреспонденциядағы бөлімдер немесе атаулар аясында жүргізіледі.
Электр энергиясы үшін шоттарды қабылдау және оларды қызмет провайдерінен төлеу кезінде хабарламалардың мысалдарын қарастырыңыз.
«Огородник» СНТ мекен-жайында «Энергосбыт» АҚ-нан 2016 жылдың маусым айына 850 рубль сомасында шот салынды. Серіктестік төрағасы энергияны қабылдау актісімен келіседі, бұл туралы көрсетілетін қызметті берушінің көшірмесіне белгі қойды. «Огородник» СНТ бухгалтериясында мыналар жазылады:
- Дт 26 Кт 60 - 850 рубль - акт бойынша электр энергиясына SNT шығыстарының сомасы есептелді;
- Дт 60 Кт 51 - 850 рубль - берілген энергия үшін төлем жасалды;
- Dt 86 / 2Kt 26 - 850 рубль - шығындар мақсатты кірістер арқылы жабылды.
«СНТ Огородник» мекемесіне электр қуатын беру бойынша қарыз өтелді.
Қызмет көрсетуші компанияға коммуналдық төлемдерді төлеу шығындары қатысушылардың мақсатты кірістері есебінен жабылады. Серіктестіктің өзі электрмен жабдықтау қызметін көрсетпейді және шығыстардан түскен кірістер кіріс болып есептелмейді. Серіктестіктің басқару органының міндеттеріне ақша қаражатын жинау және оларды электрмен жабдықтау қызметін көрсететін кәсіпорынға беру кіреді.ҰТҚ-да есепке алу қызмет көрсету үшін белгіленген тарифтерге қатаң сәйкестікте жүргізіледі.
СНТ-ның жер учаскелері мен мүлкі
SNT жерін егін өсіру және ғимарат салу үшін тек мақсаты бойынша пайдалануға болады. Жер тұрғын үй құрылысына пайдаланылмайды. Учаскедегі ғимарат тіркеу құқығымен мүлік ретінде тіркелмеген және бақша үйі мәртебесіне ие.
Жер учаскесін жекешелендіруге болмайды және серіктестікке кіргеннен кейін адамға жалға беріледі. Мүлік барлық қатысушылардың меншігі болып табылады. Адамдардың иелігінде:
- Жолдар жалпы пайдалануСНТ аумағында орналасқан.
- Инженерлік желілердің жұмыс істеуіне арналған коммуникациялар.
- Қоқыс жинауға арналған контейнерлерді қоюға немесе қоюға арналған алаңдар.
- Ортақ нысандар, қақпалар, қоршаулар.
Серіктестік мүшелерінің қаражаты есебінен құрылған мүлікті есепке алу негізгі құралдардың, аяқталмаған құрылыстың шоттарында жүргізіледі. Серіктестікке қатысушылардың қаражаты есебінен құрылған мүлік заңды тұлғаның меншігі болып табылады, СНТ нысанында берілген. Мәмілелерге шектеу қойылған мүлікке билік ету құқығы серіктестіктің жарғысында бекітілуге тиіс.
Серіктестік мүшелері мүлікті жалпы негізде билік етуге құқылы. SNT мүлкін үшінші тұлғалар пайдаланған жағдайда, олармен пайдалану құқығы туралы шарт ақыға жасалады, оның мөлшері мүшелер үшін белгіленген құнға сәйкес келеді.
Жалпы сұрақтарға блиц жауаптары
ҰБТ қызметінің бірқатар практикалық сұрақтарына жауаптарды қарастырайық.
№1 сұрақ.Мүшелік жарналардың мөлшері және сметалық есептер болмаған жағдайда олардың есебі қалай анықталады?
Жарналардың мөлшерін мүшелердің жалпы жиналысы белгілейді және сметаны бекітусіз қабылдануы мүмкін. Түсімдер мен шығыстарды есепке алу үшін шығыс шоттары арасында сомалардың бөлінуін анықтауға мүмкіндік беретін операциялар журналы жасалады.
№2 сұрақ.Өтініш бойынша қабылдау жүргізілсе, жарналарды төлеу фактісі қалай расталады?
СНТ серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында нысанды ала алады. Көптеген бірлестіктерде мүшелік кітапшалар жасалады, онда жарнаның төленгені туралы жазба жасалады.
№3 сұрақ.СНТ мүшелерінің электр энергиясы мен жер салығын төлеуге төлейтін табыстары серіктестіктің кірісі ме?
Жоқ, олар емес. Сомалар серіктестіктің жарғысында көрсетілуі тиіс мүшелік жарналардың бөлігі ретінде төленеді.
№4 сұрақ.Қажеттілік жылдық смета бойынша белгіленген кірістен асып кеткен жағдайда ҰТЖ шығындары қалай жабылады?
Серіктестік мүшелерінің мақсатты түсімдерінің мөлшері қатысушылардың жалпы жиналысында қабылданған белгіленген мөлшерге байланысты. Қаражат жеткіліксіз болған жағдайда КНТ мүшелерінің кворумын жинау және бір жылға белгіленген жарналар мөлшерін қайта қарау қажет болады.
Бау-бақша серіктестіктері бағбандардың мүшелік жарналары есебінен құрылады. Бұл қаражатты кіріс деп санауға бола ма?Жауап: Салық және кедендік тарифтік саясат департаментімен оңайлатылған салық салу жүйесін қолдану туралы 2007 жылғы 23 қыркүйектегі N 18 хаты қаралды. коммерциялық емес серіктестікжәне хатта қамтылған мәліметтер негізінде мынаны айтады.
1-бап федералды заң 1998 жылғы 15 сәуірдегі N 66-ФЗ "Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы" коммерциялық емес бірлестіказаматтар (бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестік, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай тұтыну кооперативі, бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес серіктестігі) - өз мүшелеріне ортақ мәселелерді шешуге көмектесу үшін азаматтар ерікті негізде құратын коммерциялық емес ұйым. бау-бақша өсірудің, бау-бақша өсірудің әлеуметтік-экономикалық мәселелері және саяжай шаруашылығы.
«Оңайлатылған салық салу жүйесі» 26.2 тарауының ережелері негізінде салық кодексі Ресей Федерациясы(бұдан әрі – Кодекс) коммерциялық емес ұйымдар, оның ішінде бау-бақша шаруашылығы бойынша коммерциялық емес серіктестіктер Кодекстің 346.12-бабында белгіленген шектеулерді ескере отырып, осы арнаулы салық режимін қолдануға құқылы. Бұл ретте, тұтастай алғанда, бүкіл ұйым өзі алған барлық кірістерге қатысты оңайлатылған салық салу жүйесін қолдануға көшеді. Салық төлеушілер – көрсетілген арнаулы салық режимін қолдануға көшкен коммерциялық емес ұйымдар салық базасын айқындау кезінде коммерциялық емес сипаттағы функцияларды жүзеге асыруға байланысты алынған кірістерді де, олар алған кірістерді де ескереді. кәсіпкерлік қызметтен.
Кодекстің 346.15-бабының 1-тармағына сәйкес салық төлеуші оңайлатылған салық салу жүйесін қолданған кезде Кодекстің «Корпоративтік табыс салығы» 25-тарауының 249 және 250-баптарына сәйкес айқындалатын өткізуден түсетін кірістер мен негізгі емес қызметтен түсетін кірістер, табыс ретінде есепке алынады. Кодекстің 25-тарауының 251-бабында көзделген кірістер кірістерге жатпайды.
Кодекстің 251-бабының 2-тармағының 1-тармақшасына сәйкес салық базасын айқындау кезінде, оның ішінде коммерциялық емес ұйымдарды ұстауға және олардың жарғылық қызметін жүзеге асыруға арналған нысаналы түсімдер басқа ұйымдардан өтеусіз алынған және (немесе) ) жеке тұлғаларжәне болжалды алушылар пайдаланады. Бұл ретте көрсетілген нысаналы түсімдерді алушылар – салық төлеушілер нысаналы түсімдер шеңберінде алынған (шығыстардың) бөлек есебін жүргізуге міндетті.
Коммерциялық емес ұйымдарды ұстауға және олардың жарғылық қызметін жүзеге асыруға арналған көрсетілген нысаналы кірістерге кіру жарналары, мүшелік жарналар, міндетті мүшелік қағидаты бойынша құрылған қоғамдық-құқықтық кәсіптік бірлестіктерге мақсатты жарналар мен аударымдар, осы Заңның 2-тармағына сәйкес енгізілген үлестік жарналар жатады. Ресей Федерациясының коммерциялық емес ұйымдар туралы заңнамасы, сондай-ақ Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес осындай деп танылған қайырымдылықтар.
Осылайша, бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі мүшелік жарна түрінде алған сомалар, егер бұл қаражатты ұстауға жұмсалғанын растайтын құжаттар болған кезде оңайлатылған салық салу жүйесін қолдану кезінде салық базасына енгізілуге жатпайды. коммерциялық емес ұйымжәне (немесе) өзінің жарғылық қызметін жүзеге асыру.
Департамент директорының орынбасары С.В. Разгулин
Ресей Федерациясы Қаржы министрлігінің Салық және кедендік тарифтік саясат департаментінің 2007 жылғы 16 қазандағы N 03-11-04 / 2/258 хаты Хат мәтіні ресми түрде жарияланған жоқ PRIME мәселелерінің мұрағаты
SNT - танымал заманауи құрылым, саяжай шаруашылығын басқару және осы салада туындайтын мәселелерді шешу үшін құрылған. 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ заңы СНТ жұмысын реттейді. SNT-де бухгалтерлік есепті бөлуге болады:
1. Жер учаскелерінің картотекасын аналитикалық жүргізу, жарналарды қабылдау, борышкерлер бойынша есептерді жасау;
2. негізгі құралдарды, тауарлық-материалдық қорларды, кассалық және есеп айырысу операцияларын есепке алу, Федералдық салық қызметіне, қорларға, статистикаға есеп беру.
Бүгінгі таңда SNT-де бухгалтерлік есептің маңыздылығын бағаламау мүмкін емес: бұл кәсіпорын және ол қызметтің барлық аспектілерінің есебін жүргізуге міндетті.
SNT-дегі бухгалтерлік есеп: мақсатты түсімдер бойынша хабарламалар
СНТ бюджеті серіктестік мүшелерінен түсетін түсімдер есебінен қалыптасады. Бұл жарналар:
- кіріспе;
- мүшелік;
- мақсат.
Бұл қаражаттардың қозғалысы шотта көрсетіледі. 86 Жарналардың мәртебесін бөлу үшін қосалқы шоттарды пайдалана отырып, "Нысаналы қаржыландыру". Бағбандармен есеп айырысу үшін дебиторлармен/кредиторлармен есеп айырысу шоттары қолданылады (76 шот). SNT жұмыс істеуінің негізі бағбандар жиналысында бекітілген кірістер мен шығыстардың сметасы болып табылады.
Түскен қаражат тек сметада көрсетілген мақсаттарға жұмсалады. Бағалаудың стандартты нысаны жоқ, сондықтан SNT басшылығы өзі үшін ыңғайлы нұсқаны бекітеді. Шығындар өндіріс шоттарында көрсетіледі - 20, 26, бірақ дебеттік шотқа бекітуге тыйым салынбайды. 86 тиісті қосалқы шотпен.
Мысал
«Ақ кілт» ҰБТ-ға жаңа мүше қабылданды, ол жер телімін (6 акр) алып, өз үлесін қосты:
Кіру құны 2000 рубль;
Мүшелік жарналар - 1800 рубль. (бір жүз шаршы метрге 200 рубль);
Мақсат - қоқыс контейнеріне арналған платформаны салу үшін - 100 рубль.
SNT сметасы су құбырын жөндеу құнын (40 мың рубль), учаскенің құрылысын (4 мың рубль) бекітті. Айына:
▪ Су құбырын жөндеуге есептен шығарылған материалдар – 15 мың рубль;
▪ учаскенің құрылысы аяқталды, орындалған жұмыстардың актілерімен құжатталған көлемдерді растаумен, мердігердің қызметтері төленді - 4 мың рубль;
▪ SNT қызметкерлерінің жалақысы – 16 000 рубль, 4 960 рубль шегерім төленді;
▪ кеңсе тауарларын 350 рубльге сатып алды.
SNT-дегі бухгалтерлік есепоперацияларды көрсетеді:
|
Сома (руб.) |
Операция |
||
|
Ай сайынғы түсімдер |
|||
|
Ақшалай жарналар алынды |
|||
|
Кіру ақысы |
|||
|
Мүшелік жарна |
|||
|
Мақсатты үлес |
|||
|
SNT шотына салынған ақша |
|||
|
Ай сайынғы шығын |
|||
|
Кассаға жалақыны беру, қызметтерге ақы төлеу, тұрмыстық қажеттіліктер үшін ДС алынды. |
|||
|
Су құбырын жөндеуге арналған материалдар |
|||
|
Қызметкерлердің жалақысы |
|||
|
Қорларға жарналар |
|||
|
Кеңсе тауарлары сатып алынды |
|||
|
Сайтты орнату бойынша мердігер қызметтері |
|||
SNT-дегі бухгалтерлік есеп: хабарламалар, ОЖ есеп ерекшеліктері
Бау-бақша шаруашылығындағы негізгі құралдарды есепке алудың ерекшелігі коммерциялық емес мақсатта сатып алынған активтің өзіндік құнына тек сатып алу, тасымалдау, кеңес беру кезінде жұмсалған шығындар ғана емес, сонымен қатар енгізілген ҚҚС сомасы да кіреді.
хабарламалар:
Шотта мақсатты қорлардан инвестициялар көрсетіледі. 83, қосымша капиталды ұлғайту. SNT-дегі бухгалтерлік есеп: хабарламалар:
Тек коммерциялық емес мақсаттарда пайдаланылатын және мақсатты түсімдер есебінен сатып алынған объектілер қайта бағалауға немесе амортизацияға жатпайды. Ол жыл соңындағы балансқа (sch.010) есептеледі.
SNT-дегі бухгалтерлік есеп: нәтижелерді жариялау және есепке алу
Айдың соңында есепші есепшотты жабады. 90 пайда шотына 99 (Д/т 90 К/т 99), оның сальдосы 84 «Бөлінбеген пайда» (Д/т 99 К/т 84) шотында есепке алынады. Дегенмен, СНТ-да кез келген қызмет жарғыда айқындалған мақсаттарда жүзеге асырылады. Сондықтан қатысушылар арасында пайданы бөлу жоқ, сома есепшотқа жіберіледі. 86 дебет шотынан 84 (Д / 84 К / т 86).
СНТ-дағы бухгалтерлік есеп салықтарды төлеуден босатылмайды, бірақ салық базасына жарғылық қызметті жүзеге асыруға арналған сметаға сәйкес бөлінген мақсатты қаражат кірмейді.
Бау-бақша серіктестігі – есеп және салық салу
Бау-бақша учаскелері бүгінде көптеген азаматтар үшін сүйікті демалыс орны және көкөністердің, жемістердің, жидектердің және бақша учаскесінде өсіруге болатын басқа да өнімдердің көзі болып табылады.
Азаматтардың бағбандық, бау-бақша және саяжай шаруашылығын жүргізуіне байланысты туындайтын қатынастар заңнамалық деңгейде реттеледі.
Азаматтардың бау-бақша және бау-бақша шаруашылығымен ұжымдық айналысуын ұйымдастырудың кең таралған нысаны бақша серіктестіктері болып табылады. Бухгалтерлік есеп пен салық салу қалай жүзеге асырылады бақша бірлестіктері, біз осы мақалада сөйлесеміз.
1998 жылғы 15 сәуірдегі No 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңына (бұдан әрі - № 66-ФЗ Заңы) жүгінейік. Бұл заң азаматтардың бау-бақша шаруашылығына байланысты туындайтын қатынастарды реттейді, сондай-ақ белгілейді құқықтық мәртебесібау-бақша, бау-бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктер, оларды құру тәртібі, қызметі, қайта ұйымдастырылуы және таратылуы, олардың мүшелерінің құқықтары мен міндеттері.
Азаматтардың бау-бақша және бақша шаруашылығымен ұжымдық айналысуын ұйымдастыру нысандары № 66-ФЗ Заңының 4-бабында айқындалған, оған сәйкес азаматтар бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерді, тұтыну кооперативтерін, коммерциялық емес серіктестіктерді құра алады. Бұл нысандардың айырмашылығы негізінен қоғамдық меншікке меншік нысанында.
№ 66-ФЗ Заңының 1-бабына сәйкес коммерциялық емес серіктестік нысанында құрылған азаматтардың бау-бақша коммерциялық емес бірлестігі өз мүшелеріне көмек көрсету үшін ерікті негізде азаматтар құрған коммерциялық емес ұйым болып табылады. көгалдандырудың жалпы әлеуметтік-экономикалық мәселелерін шешуде.
Бау-бақша серіктестігі № 66-ФЗ Заңының 6-бабының 2-тармағына сәйкес мемлекеттік тіркелген кезден бастап құрылған болып есептеледі, оқшауланған мүлкі бар, табыс туралы есеп, толық атымен басып шығарыңыз.
Мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін жер учаскесі бау-бақша серіктестігіне жер заңнамасына сәйкес беріледі, ол N 66-ФЗ Заңының 14-бабының 4-тармағында айқындалады.
Бау-бақша серіктестігінің жоғарғы басқару органы оның мүшелерінің жалпы жиналысы болып табылады, оның құзыреті № 66-ФЗ Заңының 21-бабында (Шығыс Сібір округінің ФАС 2009 жылғы 22 мамырдағы No 10199/08 Жарлығымен) айқындалады. ). Бірақ серіктестікті басқару және қолдаудың негізгі күнделікті қызметі экономикалық қызмет, қызметтің тұрақты дамуын және оның жарғысында көрсетілген мақсаттарға қол жеткізуді қамтамасыз етуді төраға басқаратын серіктестік басқармасы жүзеге асырады.
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктерді есепке алу және салық салу мәселелерін қарастырыңыз.
Бау-бақша серіктестігінің ортақ мүлкі оның мүшелерінің ортақ меншігі болып табылады және мұндай мүлік өз қаражаты есебінен сатып алынады немесе жасалады. мақсатты жарналар, ол No 66-ФЗ Заңының 4-бабының 2-тармағынан туындайды. Еске сала кетейік, мақсатты жарналар мүшелер енгізген қаражат болып табылады бау-бақша серіктестігімемлекеттік объектілерді сатып алу (жасау) үшін (No 66-ФЗ Заңының 1-бабы).
No 66-ФЗ Заңының 1-бабына, атап айтқанда, жолдар, су мұнаралары, жалпы қақпалар мен қоршаулар, қазандықтар, балалар және спорт алаңдары, қоқыс жинау орындары, өртке қарсы құрылыстар және т.б. Басқаша айтқанда, қоғамдық меншік меншік болып табылады (оның ішінде жер) бау-бақша серіктестігінің аумағында осындай серіктестікке қатысушылардың өту, жол жүру, сумен жабдықтау және канализация, электрмен жабдықтау, газбен жабдықтау, жылумен жабдықтау, күзет, демалыс және басқа да қажеттіліктерін қамтамасыз етуге арналған.
Басқа ортақ мүлік, Серіктестік қатысушыларының нысаналы жарналары есебінен сатып алынған (құрылған) бау-бақша серіктестігі серіктестікке қатысушылардың кіру, мүшелік, үлес және қосымша жарналардың есебін жүргізуге міндетті. Кіру жарналары іс-қағаздарын жүргізуге арналған ұйымдастыру шығындарына, мерзімді төленетін мүшелік жарналарға – серіктестік қызметкерлерінің еңбегіне ақы төлеуге және басқа да ағымдағы шығыстарға, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы бекіткен іс-шараларды жүзеге асыру кезінде келтірілген залалдарды жабуға қосымша жарналар төленеді. бау-бақша серіктестігі (No 66- ФЗ Заңының 1-бабы).
Өздеріңіз білетіндей, «Бухгалтерлік есеп туралы» 2011 жылғы 6 желтоқсандағы № 402-ФЗ Федералдық заңының 6-бабына сәйкес (бұдан әрі - № 402-ФЗ Заңы) бухгалтерлік есепті жүргізу міндеттемесі Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан барлық ұйымдарға қолданылады. Ресей Федерациясының аумағы, оның ішінде бау-бақша бірлестіктері.
Егер бау-бақша серіктестігі N 402-ФЗ Заңының 6-бабының 4-тармағында белгіленген шартты орындаса, онда ол оңайлатылған бухгалтерлік есеп (қаржылық) есептілікті қоса алғанда, оңайлатылған есеп жүргізу әдісін жүргізуге құқылы.
Бау-бақша серіктестігінің мүшелері салған жарналардың барлық түрлері бухгалтерлік есепте қалай көрсетілуі керек? Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2000 жылғы 31 қазандағы № 94н бұйрығымен бекітілген «Қаржылық және бухгалтерлік есеп шоттарының жоспарын бекіту туралы» № 94н бұйрығымен бекітілген Ұйымдардың қаржы-шаруашылық қызметін есепке алу үшін есеп шоттарының жоспарына жүгінейік. Ұйымдардың шаруашылық қызметі және оны қолдану жөніндегі нұсқаулық» (бұдан әрі – Бухгалтерлік есеп жоспары).
Арнайы мақсаттағы іс-шараларды жүзеге асыруға арналған қаражаттардың, басқа тұлғалардан алынған қаражаттардың қозғалысы туралы ақпаратты жинақтау үшін Шоттар жоспарында 86 «Нысанды қаржыландыру» шоты қарастырылған. Белгілі бір іс-шараларды қаржыландыру ретінде алынған арнайы мақсаттағы қаражаттар 86 «Нысаналы қаржыландыру» шотының кредитінде 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» шотының корреспонденциясы бойынша көрсетіледі.
Шоттар жоспары 86 «Нысаналы қаржыландыру» шотының аналитикалық есебін мақсатты қаражаттардың мақсатына және олардың кіріс көздерінің контекстіне сәйкес жүргізу керектігін анықтайды. Басқаша айтқанда, 86 «Нысаналы қаржыландыру» шотына қосалқы шоттарды ашу керек, мысалы:
86-1 "Кіру жарналары";
86-2 "Мүшелік жарналар";
86-3 "Нысаналы жарналар";
86-4 "Қосымша жарналар";
86-5 "Өзге де түбіртектер".
Ашық қосалқы шоттардың әрқайсысында бау-бақша серіктестігінің әрбір мүшесіне қатысты түскен қаражаттың есебі жүргізілуі керек.
Серіктестік мүшелерінен тұрақты түсім алу тәртібі құрылтай құжаттарымен белгіленеді. Серіктестік мүшелерінің жарналар бойынша берешегі серіктестік жарғысы, жалпы жиналыстың шешімі негізінде 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысу» шотының дебетінде және 86 «Мақсатты қаржыландыру» шотының кредитінде көрсетіледі. бау-бақша серіктестігі мүшелерінің жиналысы, алқаның шешімдері хаттамамен ресімделеді. Қаражаттар түскен кезде 50 «Кассир», 51 «Есеп айырысу шоттары» шоттарының дебеті және 76 «Әртүрлі дебиторлармен және кредиторлармен есеп айырысулар» шотының кредиті бойынша (тиісті қосалқы шоттары бойынша) жазу жазылады.
Мақсатты қаржыландыруды пайдалану 86 «Нысаналы қаржыландыру» шотының дебетінде 20 «Негізгі өндіріс» немесе 26 «Жалпы шаруашылық шығыстар» шоттарымен корреспонденцияда – мақсатты қаржыландыру қаражаты коммерциялық емес ұйымды ұстауға бағытталған кезде көрсетіледі.
Бау-бақша серіктестігіне ортақ жерлер ретінде беріледі заңды тұлғаменшік құқығы, одан заңды тұлға ретінде серіктестіктің меншігі болып табылатын жер учаскелерінің құны оның балансында көрсетілуі тиіс деген қорытынды шығады.
Жер учаскелері негізгі қор ретінде есепке алынуы керек. Негізгі құралдар туралы ақпаратты қалыптастыру кезінде ұстануға тиіс негізгі құжат Ресей Федерациясы Қаржы министрлігінің 2001 жылғы 30 наурыздағы № 26n бұйрығымен бекітілген «Негізгі құралдарды есепке алу» ПБУ 6/01 бухгалтерлік есеп ережесі болып табылады. Бухгалтерлік есеп ережесін бекіту «Негізгі құралдардың қаражатын есепке алу» «ПБУ 6/01» (бұдан әрі – ПБУ 6/01). Осы бухгалтерлік есеп стандартының ережелері сақталған жағдайда қолданылады Әдістемелік нұсқаулар, Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2003 жылғы 13 қазандағы No 91n бұйрығымен бекітілген «Негізгі құралдарды есепке алу жөніндегі нұсқаулықтарды бекіту туралы».
Жер учаскелерін есепке алудың маңызды ерекшелігі олардың амортизацияға жатпайтындығы болып табылады, ол 6/01 PBU 17-тармағынан туындайды, оған сәйкес негізгі құралдар амортизацияға жатпайды, тұтынушылық қасиеттері өзгермейді. уақыт өте келе, атап айтқанда, жер учаскелері. Олай болмаған жағдайда, жер учаскелерін есепке алудың ерекше белгілері болмайды және жалпы тәртіпте жүргізіледі.
Бау-бақша серіктестігі басқа да негізгі құралдарды сатып алуы немесе құруы мүмкін, олар да 01 «Негізгі құралдар» шотында есепке алынуы тиіс. Бірақ басқа негізгі құралдарға қатысты, 6/01 PBU 17-тармағына сәйкес, коммерциялық емес ұйымдардың негізгі құралдары үшін амортизация есептелмейтінін еске түсіру керек. Олардың айтуынша, баланстан тыс шотта сызықтық негізде есептелген амортизация сомалары туралы ақпарат жинақталады. Бірқалыпты әдіспен амортизацияның жылдық сомасы негізгі құралдар объектісінің бастапқы құны немесе ағымдағы (алмастыру) құны (қайта бағалау кезінде) және пайдалы қызмет мерзімі негізінде есептелген амортизация нормасы негізінде анықталады. осы элемент.
Айта кету керек, № 66-ФЗ Заңының 6-бабының 1-тармағына сәйкес, бау-бақша серіктестігі өзі құрылған мақсаттарға сәйкес келетін кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға құқылы.
Егер бау-бақша серіктестігі кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыратын болса, онда ол жарғылық және кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыруға байланысты кірістер мен шығыстардың жеке есебін жүргізуі керек. Бұрын 26 «Жалпы кәсіпкерлік шығыстар» шотында есепке алынған бау-бақша серіктестігін ұстауға арналған шығыстар (жалпы кәсіпкерлік шығыстар) есепті кезеңнің аяғында жүзеге асырылатын қызмет түрлерінен түсетін кіріске пропорционалды түрде бөлінуі және көрсетілген 91 «Өзге кірістер мен шығыстар» шотының дебеті бойынша кәсіпкерлік қызметке байланысты бөлігінде, ал 86 «Нысаналы қаржыландыру» шотының дебеті бойынша бау-бақша серіктестігінің жарғылық қызметіне қатысты бөлігі бойынша.
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктеріне салық салудың кейбір мәселелерін қарастыруға көшіп, жер салығынан бастайық. Әдетте, бау-бақша серіктестіктері үшін пайыздар жалпы пайдаланудағы жерлерге қатысты жер салығын төлеуші кім болады деген мәселе болып табылады.
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 388-бабына сәйкес (бұдан әрі - Ресей Федерациясының Салық кодексі), меншігінде жер учаскелері бар ұйымдар мен жеке тұлғалар Салық кодексінің 389-бабына сәйкес салық салу объектісі болып танылады. Ресей Федерациясы, меншік құқығында, тұрақты (шексіз) пайдалану құқығында немесе өмір бойы мұрагерлік иелену құқығында.
Осылайша, жер салығын алу үшін жер учаскесіне меншік құқығын, тұрақты (шексіз) пайдалану құқығын немесе өмір бойы мұрагерлікпен иелену құқығын растайтын құжат негіз болып табылады.
Тағы да қайталаймыз, № 66-ФЗ Заңының 14-бабының 4-тармағына сәйкес мемлекеттік меншікке жататын жер учаскелері бау-бақша коммерциялық емес серіктестікке заңды тұлға ретінде меншік құқығында беріледі.
Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2009 жылғы 11 наурыздағы № 03-05-05-02 / 11 хатында көрсетілген пікіріне сәйкес, мемлекеттік меншікке жатқызылған жер учаскелеріне қатысты жер салығын төлеуші болып табылады. сәйкес бау-бақша коммерциялық емес серіктестік.
Бұл ретте, хатта көрсетілгендей, бау-бақша серіктестігінің кеңесі ортақ пайдаланылатын жерлерге қатысты жер салығын осындай бірлестік мүшелерінің жарналары түрінде өтеуді көздейтін шешім қабылдауы мүмкін.
Ресей Федерациясының Федералдық салық қызметінің 2012 жылғы 2 мамырдағы № BS-4-11 / 7315 хатында сондай-ақ егер ортақ пайдалануға арналған жер учаскелері бау-бақша серіктестігіне заңды тұлға ретінде ұжымдық бірлескен меншікке берілсе, осы учаскелерге ұжымдық үлестік меншік құқығы туралы куәлік серіктестік және салық органдарына ұсынылған мәліметтер бойынша беріледі аумақтық органдарРосреестр, мұндай учаскелердің құқық иесі бау-бақша серіктестігі болып табылады, содан кейін бұл серіктестік ортақ пайдалануға арналған жер учаскелеріне қатысты салық төлеуші болып танылады.
Бау-бақша серіктестігі мүшелерінің меншік құқығында, тұрақты (шексіз) пайдалану құқығында, өмір бойы мұрагерлік меншік құқығында ортақ жерлері болмайды және тиісінше аталған ортақ жерлер бойынша жер салығын төлеушілер бола алмайды.
Сондай-ақ хатта Ресей Федерациясының Федералдық салық қызметі бау-бақша серіктестігі басқармасының жер салығын, оның ішінде «тасталған» және жекешелендірілмеген жерлерге салық төлеу қажеттілігіне қатысты алаңдаушылығын түсінетіні және осыған байланысты иесіз зат - иесі жоқ немесе иесі белгісіз немесе егер заңдарда өзгеше көзделмесе, иесі меншік құқығынан бас тартқан зат (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 225-бабының 1-тармағы). Сол баптың 3-тармағына сәйкес иесіз жылжымайтын заттарды жауапты орган есепке алады мемлекеттік тіркеуаумағында орналасқан жергiлiктi мемлекеттiк органның талабы бойынша жылжымайтын мүлiкке құқықтар. Иесіз жылжымайтын зат тіркелген күннен бастап бір жыл өткен соң басқаруға уәкілетті орган муниципалдық меншікқұқығын тану туралы сотқа жүгіне алады муниципалдық меншікбұл нәрсе үшін. Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, «тасталған» жер телімдеріне қатысты мәселені шешу үшін жергілікті атқарушы органдарға жүгіну қажет.
Бау-бақша серіктестігі туралы айтқанда, сумен қамтамасыз ету тақырыбын назардан тыс қалдыруға болмайды. Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктің су салығы бойынша салық салу объектісі бар ма?
Еске салайық, Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.8-бабына сәйкес, Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес арнайы және (немесе) арнайы су пайдалануды жүзеге асыратын ұйымдар мен жеке тұлғалар, 333.9-бапқа сәйкес салық салу объектісі ретінде танылған. Ресей Федерациясының Салық кодексі су салығын төлеушілер болып танылады.
Су салығы бойынша салық салу объектілері ретінде танылмайтын суды пайдалану түрлері мен мақсаттарының тізбесі Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.9-бабының 2-тармағында келтірілген. Атап айтқанда, Ресей Федерациясының Салық кодексінің аталған бабының 2-тармағының 13-тармақшасына сәйкес, бау-бақша, бау-бақша, саяжайлар мен азаматтардың жеке қосалқы шаруашылықтарының жер учаскелерін суару, суару үшін су объектілерінен су алу. және азаматтардың меншiгiндегi мал мен құсқа қызмет көрсету салық салу объектiсi болып танылмайды.
Осылайша, егер бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.9-бабының 2-тармағының 13-тармақшасында аталған мақсаттар үшін су объектілерінен суды алса, бау-бақша коммерциялық емес серіктестігінің салық салу объектісі болмайды. су салығы.
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.9-бабының 2-тармағында көрсетілмеген мақсаттар үшін су объектілерінен су алынған жағдайда, бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктері жалпы белгіленген тәртіппен су салығын төлейді.
Жалпы салық салу жүйесін қолданатын ұйымдар есептеу және төлеу Ресей Федерациясының Салық кодексінің 25-тарауымен реттелетін корпоративтік табыс салығын төлеушілер болып табылады. Бау-бақша шаруашылығымен айналысатын коммерциялық емес серіктестіктерге де табыс салығы салынады. Бау-бақша серіктестіктері үшін пайдаға салық салудың ерекше белгілері белгіленбегенін, олар Ресей Федерациясының Салық кодексінің 25-тарауында анықталған жалпы ережелерді басшылыққа алатынын ескеріңіз.
Көптеген бау-бақша серіктестіктері Ресей Федерациясының Салық кодексінің 26.2-тарауын басшылыққа ала отырып, оңайлатылған салық салу жүйесін пайдаланады. Олардың бұл салық салу жүйесін қолдануға құқығы бар ма? Бұл сұраққа жауап беру үшін Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2007 жылғы 16 қазандағы № 03-11-04 / 2/258 хатына жүгінейік, онда Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 26.2-тарауының ережелеріне негізделген. Ресей Федерациясының Салық кодексі, коммерциялық емес ұйымдар, оның ішінде бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктері Ресей Федерациясының Салық кодексінің 346.12-бабында белгіленген шектеулерді ескере отырып, осы арнаулы салық режимін қолдануға құқылы.
Бұл ретте тұтастай алғанда бүкіл ұйым өзі алған барлық кірістерге қатысты оңайлатылған салық салу жүйесін (бұдан әрі – оңайлатылған салық жүйесі) қолдануға ауыстырылады. Салық төлеушілер – оңайлатылған салық жүйесін қолдануға көшкен коммерциялық емес ұйымдар салық базасын айқындау кезінде коммерциялық емес сипаттағы функцияларды жүзеге асыруға байланысты алынған кірістерді де, кәсіпкерлік қызметтен алынған кірістерді де ескереді. .
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 346.15-бабының 1-тармағына сәйкес, салық төлеуші оңайлатылған салық жүйесін қолданған кезде, «Корпоративтік табыс салығы» 25-тарауының 249 және 250-баптарына сәйкес айқындалатын сатудан түсетін кірістер және негізгі емес кірістер. Ресей Федерациясының Салық кодексі кірістерде ескеріледі. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабында көзделген кірістер кірістерге кірмейді.
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабының 2-тармағына сәйкес нысаналы түсімдер салық базасын анықтау кезінде есепке алынбайды (акцизделетін тауарлар түріндегі нысаналы түсімдерді қоспағанда). Бұл органдардың шешімдері негізінде өтеусіз алынған коммерциялық емес ұйымдарды ұстауға және олардың жарғылық қызметін жүзеге асыруға арналған мақсатты кірістер. мемлекеттік билікжәне жергілікті өзін-өзі басқару органдары мен мемлекеттік органдардың шешімдері бюджеттен тыс қорлар, сондай-ақ басқа ұйымдардан және (немесе) жеке тұлғалардан алынған және көрсетілген алушылар мақсаты бойынша пайдаланатын нысаналы түсімдер. Бұл ретте көрсетiлген нысаналы түсiмдердi алушы болып табылатын салық төлеушiлер нысаналы түсiмдер шеңберiнде алынған (шығыстардың) жеке есебiн жүргiзуге мiндеттi.
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабының 2-тармағының 1-тармақшасына сәйкес коммерциялық емес ұйымдарды ұстауға және олардың жарғылық қызметіне арналған мақсатты кірістерге Ресей Федерациясының коммерциялық емес туралы заңнамасына сәйкес енгізілген жарналар кіреді. құрылтайшылардың (қатысушылардың, мүшелердің) ұйымдары, Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасына сәйкес осындай деп танылған қайырымдылықтар, коммерциялық емес ұйымдар өтеусіз алған, тиісті шарттар негізінде орындалған (көрсетілген) жұмыстар (қызметтер) түріндегі кірістер. , сондай-ақ Ресей Федерациясының Салық кодексінің 324-бабында белгіленген тәртіппен меншік иелерінің тұрғын үй серіктестігіне жасалған ортақ мүлікті жөндеуге, күрделі жөндеуге арналған резервті қалыптастыруға арналған шегерімдер, тұрғын үй кооперативі, бау-бақша, бау-бақша, гараж-құрылыс, тұрғын үй-құрылыс кооперативі немесе басқа мамандандырылған тұтыну кооперативіолардың мүшелері.
Осылайша, бау-бақша коммерциялық емес серіктестігі мүшелік жарна түрінде алған сомалар, егер бұл қаражатты мемлекеттік емес шаруашылықты ұстауға жұмсалғанын растайтын құжаттар болған кезде оңайлатылған салық салу жүйесін қолдану кезінде салық базасына енгізілуге жатпайды. коммерциялық ұйым және (немесе) оның жарғылық қызметі.
Осыған ұқсас пікір Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2014 жылғы 13 қаңтардағы No 03-11-11/264 хатында айтылған.
Айта кету керек, № 66-ФЗ Заңының 8-бабы азаматтарға жеке негізде көгалдандыруды жүргізу құқығын береді. Бау-бақша серіктестігінің аумағында осындай жолмен бау-бақша өсіруді жүзеге асыратын азаматтар серіктестікпен жасалған шарттар талаптары бойынша серіктестіктің инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлкін ақылы түрде пайдалануға құқылы. жазубау-бақша серіктестігі мүшелерінің жалпы жиналысы айқындайтын тәртіппен. Жеке негізде бау-бақша өсірумен айналысатын азаматтарға, егер олар ортақ мүлікті сатып алу (жасау) үшін жарналар енгізген жағдайда, төлем мөлшері бау-бақша серіктестігі мүшелерінің мүлікті пайдаланғаны үшін төлем сомасынан аспауы керек.
Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің 2010 жылғы 28 сәуірдегі № 03-11-11/122 хатында мұндай келісім-шарттар өздерінің құқықтық мазмұны бойынша жалдау шарты болып табылатынын атап өтеді. Негізгі емес кірістердің құрамына, атап айтқанда, мүлікті (оның ішінде жер учаскелерін) жалға беруден (қосалқы жалдаудан) түсетін кірістер кіреді, егер мұндай кірісті салық төлеуші Ресей Федерациясының Салық кодексінің 249-бабында белгіленген тәртіппен анықтамаса. Федерация.
Осылайша, бау-бақша серіктестігінің ортақ мүлікті пайдалану туралы шарт бойынша осы серіктестіктің мүшесі болып табылмайтын азаматтан алған сомалар оңайлатылған салық жүйесін қолдануға байланысты төленген салық бойынша салық базасына енгізілуге жатады. .
Сондай-ақ хатта Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабына сәйкес салық салуға жатпайтын кірістер тізімі жабық екендігіне назар аударылады. Ал нысандағы бау-бақша серіктестігінің кірісіне қатысты ақшалай өтемақысенбіліктерге қатыспағаны үшін және мүшелік жарналарды уақтылы төлемегені үшін айыппұлдар түріндегі мұндай кіріс Ресей Федерациясының Салық кодексінің 251-бабында аталмаған, сондықтан олар салық салуға жатады, төленеді. негізгі емес кіріс ретінде оңайлатылған салық жүйесін қолданумен байланысты.