Лауазымдық нұсқаулық бөлім бастығыең жақын, бірақ қызмет ауқымы басқаша. Учаске жетекшісінің лауазымдық міндеттеріне учаскенің өндірістік қызметін қадағалау және ұжымды басқару кіреді, сондықтан учаске басшысына арналған жұмыс сипаттамасының үлгісінде біз оны менеджер ретінде жіктедік.
Бөлім меңгерушісінің лауазымдық сипаттамасы
БЕКІТУ
бас атқарушы директор
Тегі И.О. ________________
«________»_____________ ____ Г.
1. Жалпы ережелер
1.1. Секция меңгерушісі басшылар санатына жатады.
1.2. Секция бастығы цех бастығының/өндіріс бастығының ұсынысы бойынша бас директордың бұйрығымен қызметке тағайындалады және одан босатылады.
1.3. Секция басшысы тікелей цех бастығына/өндіріс басшысына бағынады.
1.4. Секция басшысы лауазымына келесі талаптарға сәйкес келетін тұлға тағайындалады: жоғары немесе орта кәсіптік (техникалық) білімі және өндірісте кемінде 3 жыл жұмыс өтілі.
1.5. Бөлім меңгерушісі болмаған кезеңде оның құқықтары мен міндеттері басқаға ауысады ресми, бұл ұйымға арналған бұйрықта жарияланады.
1.6. Сайт менеджері білуі керек:
- ұйымдық-өкімдік құжаттар, нормативтік және оқу материалдарыкәсіпорынның өндірістік-шаруашылық қызметіне қатысты;
- кәсіпорынның техникалық даму перспективалары;
- техникалық талаптар, сайттың өнімдеріне, оны өндіру технологиясына ұсынылған;
- алаңның жабдықталуы және оны техникалық пайдалану ережелері;
- техникалық-экономикалық және ағымдағы өндірісті жоспарлаудың тәртібі мен әдістері;
- учаскенің өндірістік-шаруашылық қызметінің нысандары мен әдістері.
1.7. Секция меңгерушісі өз қызметінде мыналарды басшылыққа алады:
- Ресей Федерациясының заңнамалық актілері;
- Ұйым жарғысы, ішкі тәртіп ережелері жұмыс кестесі, басқалар ережелеркомпаниялар;
- басшылықтың бұйрықтары мен өкімдері;
- осы лауазымдық нұсқаулық.
2. Учаске басшысының лауазымдық міндеттері
Бөлім меңгерушісі келесі әрекеттерді орындайды: ресми міндеттері:
2.1. Учаскенің өндірістік-шаруашылық қызметін басқарады.
2.2. Учаскеге берілген өндірістік тапсырмалардың орындалуын, белгіленген жоспарларға сәйкес өнімнің шығарылуын қамтамасыз етеді.
2.3. Ақаулардың алдын алу жұмыстарын жүргізеді және шығарылатын өнімнің белгіленген сапа стандарттарының сақталуын бақылайды.
2.4. Ағымдағы өндірісті жоспарлауды, есепке алуды, жинақтауды және бойынша уақтылы есеп беруді ұйымдастырады өндірістік қызметсайт.
2.5. Жабдықтардың және басқа да негізгі құралдардың техникалық дұрыс жұмыс істеуін, оларды жөндеу кестелерінің орындалуын қамтамасыз етеді.
2.6. Бригадирлердің, учаске жұмысшыларының және басқа да қарамағындағы қызметкерлердің жұмысын үйлестіреді.
2.7. Жұмысшылар мен қызметкерлерді іріктеуге қатысады, оларды учаскеде орналастыруды ұйымдастырады.
2.8. Қызметкерлердің еңбекті қорғау және қауіпсіздік техникасы, өндірістік және ережелері мен нормаларын сақтауын бақылайды еңбек тәртібі, ішкі еңбек тәртібі.
2.9. Ерекшеленген қызметкерлерді марапаттау, белгілеу бойынша ұсыныстар енгізеді тәртіптік шарақажет болған жағдайда материалдық ықпал ету шараларын қолдана отырып, өндірістік және еңбек тәртібін бұзушыларға.
2.10. Учаске жұмысшыларының біліктілігін арттыру жұмыстарын ұйымдастырады, ұжымда тәрбие жұмысын жүргізеді.
3. Сайт менеджерінің құқықтары
Бөлім меңгерушісінің құқығы бар:
3.1. Бұйрықтардың, нұсқаулардың, нұсқаулардың жобаларын, сондай-ақ учаскенің (учаскенің) жұмысына қатысты сметалық есептерді, шарттарды және басқа да құжаттарды дайындауға қатысу.
3.2. Орнату лауазымдық міндеттерібағынышты қызметкерлер үшін.
3.3. Сұраныс құрылымдық бөлімшелерөз міндеттерін орындау үшін қажетті кәсіпорын ақпараты мен құжаттары.
3.4. Осы нұсқаулықта көзделген міндеттерге байланысты жұмысты жетілдіру бойынша ұсыныстарды басшылықтың қарауына енгізу.
3.5. Кәсіпорын басшылығынан қызметтік міндеттерді орындауға қажетті ұйымдастырушылық-техникалық шарттарды және белгіленген құжаттардың орындалуын қамтамасыз етуді талап ету.
4. Сайт басшысының жауапкершілігі
Бөлім меңгерушісі жауапты:
4.1. Өз міндеттерін орындамағаны және/немесе уақтылы, ұқыпсыз орындағаны үшін.
4.2. Ағымдағы нұсқауларды, өкімдерді және консервациялау туралы өкімдерді орындамағаны үшін коммерциялық құпияжәне құпия ақпарат.
4.3. Ішкі еңбек тәртібін, еңбек тәртібін, қауіпсіздік техникасы мен өрт қауіпсіздігі ережелерін бұзғаны үшін.
Сәлеметсіз бе, осы мақалада біз «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты басқарушы компанияның бөлім меңгерушісінің жұмыс сипаттамасы» деген сұраққа жауап беруге тырысамыз. Сондай-ақ заңгерлермен тікелей сайтта онлайн тегін кеңес ала аласыз.
Кәсіпорын директоры басшылар санатына жатады, оның шешімі бойынша жұмысқа қабылданады және жұмыстан босатылады [ жалпы жиналысқұрылтайшылар немесе кәсіпорынның басқа органы].
Жабдықтардың тозуының жоғарылауының себептерін, оның тоқтап қалуын зерттеуге, аварияларды тексеруге, оларды жою және алдын алу шараларын әзірлеуге және жүзеге асыруға қатысады.
Басқарушы компанияда қандай лауазымдар бар
Позиция үшін Бас директорбар адамды тағайындайды жоғары білімтехникалық немесе экономикалық бағыттылығы; және тәжірибе еңбек қызметібасшы лауазымда (құрылыста, құрылыс материалдарын өндіруде, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықта және т.б.) кемінде 5 жыл; персоналды басқару, жұмысты ұйымдастыру және оның орындалуын бақылау қабілеті.
Бас директор лауазымына тағайындау және одан босату құрылтайшылардың жалпы жиналысының шешімімен жүзеге асырылады.
Бас инженер лауазымына жоғары кәсіптік (техникалық) білімі және кәсіпорын бейініне сәйкес экономика секторындағы басшы лауазымдарда мамандығы бойынша кемінде 5 жыл жұмыс өтілі бар адам қабылданады.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық басқару кәсіпорны бас инженерінің жауапкершілік радиусы, лауазымдық нұсқаулықта не көрсетіледі? Шаруашылық-қаржылық қызметтің барлық учаскелері, тұрғын үй кәсіпорындары (ұйымдары) бойынша жоспарлау, есепке алу және есеп беру жұмыстарын ұйымдастырады.
Бөлім меңгерушісінің лауазымдық сипаттамасы
Кәсіпорын басшысына барлық босатылған тұрғын үйлер туралы хабарлау және тұрғын емес үй-жайларжәне осы үй-жайларды жалдау шартынсыз орналастыруға жол бермеу.
Тиімді бизнесті қамтамасыз етеді қаржылық қызметтұрғын үй кәсіпорны (ұйымы), пәтерді және жалдау төлемдерін уақытылы алу.
Кәсіпорынның қауіпсіздігін қамтамасыз ету шараларын қабылдау білікті кадрларолардың кәсіптік білімі мен тәжірибесін ұтымды пайдалану және дамыту, өмірі мен денсаулығы үшін қауіпсіз және қолайлы еңбек жағдайларын жасау, адамдарды қорғау туралы заңнама талаптарын сақтау қоршаған орта.
Кәсіпорын директоры тұрғын үйкез келген бұзушылықтардың немесе сәйкессіздіктердің алдын алу және жою бойынша шаралар қабылдауға құқылы.
Бас директор болмаған кезеңде оның қызметтік міндеттерін олардың сапалы, тиімді және уақтылы орындалуына жауапты басшылар санатына жататын, бұйрықпен тағайындалған Басқарушы компанияның қызметкері орындайды.
Ұлыбританияда бас инженердің құқықтары мен міндеттері қандай? Бұл қызметкердің көпқабатты үйлерді тексеру жұмыстары қалай жүргізіледі? Мақалада басқарушы компанияның бас инженерінің лауазымдық сипаттамасының үлгісі. Заңға сәйкес басқарыңыз Ресей Федерациясықабылданған шешімдердің салдарына, кәсіпорын мүлкінің сақталуына және тиімді пайдаланылуына, сондай-ақ оның қызметінің қаржылық-шаруашылық нәтижелеріне толық жауап беретін кәсіпорынның өндірістік-шаруашылық және қаржылық-шаруашылық қызметі.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы, былайша айтқанда, тұрғындарға бет бұруы керек. Бүгінгі таңда қаланың тұрғын үй-коммуналдық ұйымдарының тұрғын үй иелеріне ұсынып отырған қызметі архаикалық, өте дамымаған күйінде қалып отыр.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық кәсіпорнының (ұйымының) шаруашылықтарының аумағында төтенше жағдайларды жою бойынша шаралар қабылдайды.
АҚШ-тағы ірі компаниялар аутизммен ауыратын жұмысшыларды табу бағдарламасын іске қосты, деп жазады The Wall Street Journal. Олар жасанды интеллектті дамыту және оқыту бойынша жақсы жұмыс істейді.
Кәсіпорын директоры кәсіпорын құрылтайшылары алдында [құрылтайшылардың жалпы жиналысы, кәсіпорынның басқа органы] тұлғасында есеп береді.
Кез келген еңбекті қорғау әрекеті оны тиісті құжаттарда бекітуді талап етеді және бұл тек шебердің жауапкершілігі ғана емес, сонымен қатар оның тексеру немесе жазатайым оқиға кезіндегі жеке сақтандыруы.
Инженерлік құрылымдар учаскесі басшысының лауазымдық сипаттамасы
Жағдайларда кәсіпорынның техникалық дамуының техникалық саясатын және бағыттарын анықтайды нарықтық экономика, жұмыс істеп тұрған өндірісті қайта құру және техникалық қайта жарақтандыру жолдары, келешекте өндірісті мамандандыру және әртараптандыру деңгейі.
Қоғамның мүлкі мен қаражатын өз мүддесіне немесе құрылтайшылардың мүдделеріне қайшы келетін әділетсіз пайдаланған бас директор азаматтық, қылмыстық және әкімшілік заңнамада белгіленген шекте жауапты болады.
AT соңғы тарауЛауазымдық нұсқаулықта қызметкердің жауапкершілік саласы көрсетілуі керек. Бұл бөлімнің ережелері әдетте стандартты болып табылады.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы бұйрықпен [ұйым басшысының лауазымы] қабылданады және жұмыстан босатылады.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық директорының лауазымдық сипаттамасы
Тұрғын үйлердiң инженерлiк құрылғылары мен жабдықтарының дұрыс және үздiксiз жұмыс iстеуiн, санитарлық және өртке қарсы ережелердiң сақталуын, тұрғын үй қорының қалыпты жұмысы мен сақталуы үшiн қажеттi жұмыстардың орындалуын қамтамасыз ету.
Жұмыс орындарын аттестаттау, рационализациялау, есепке алу және жоспарлау, жабдықтарды жаңарту, қайта құру, кәсіпорынды техникалық қайта жарақтандыру, кешенді механикаландыру мен автоматтандыруды енгізу бойынша ұсыныстарды дайындауға қатысады. технологиялық процестер, қоршаған ортаны қорғау, өндіріс тиімділігін арттыру жоспарларын әзірлеуде.
Ұлыбританияда менеджер кім? Ол не істейді және оның директордан айырмашылығы неде? Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық кәсіпорны басшысының лауазымдық сипаттамасы нені қамтитыны туралы, құжат үлгісі және мақалада қызметкердің негізгі функцияларының сипаттамасы.
Ұсыныстар Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексіне, өткізу ережелеріне сәйкес әзірленді ашық конкурстаңдау басқарушы ұйымбасқару үшін көппәтерлі тұрғын үй, Ресей Федерациясы Үкіметінің 2006 жылғы 6 ақпандағы № 3 қаулысымен бекітілген.
Секция бастығының жұмыс режимі кәсіпорында белгіленген Ішкі еңбек тәртібі ережелеріне сәйкес анықталады.
Бұл материал біздің веб-сайттағы күнделікті жаңартылып отыратын үлкен лауазымдық нұсқаулықтар кітапханасына енгізілген.
Пәтер иелерінің, жалға алушылардың және жалға алушылардың келісімдерде көзделген міндеттемелерді сақтауын бақылауды жүзеге асырады.
Әрбір кәсіпорынның негізгі және қосалқы бөлімдері бар. Олардың маңыздылығы қатысу үлесіне байланысты өндірістік процессжәне соңғы нәтижеге әсері. Бұл бәріне түсінікті және түсінікті. Сондықтан өндіріс орныдайын өнім шығарылатын кәсіпорынның кез келген құрылымдық бөлімшелерін атауға болады.
Наталья Кожевникова Жұмыс тәжірибесі бар адамдар мансап бойынша кеңесшілердің қызметін пайдаланады деген пікір бар. Ал алғашқы жұмыс тәжірибесін іздеп жүрген студенттер үшін мансап бойынша кеңесшілердің көмегі бекер. Бұл жағдайдың бар-жоғын көрейік.
Кез келген құжатты DOC және PDF форматында мүлдем тегін жүктеп алудың бірегей мүмкіндігі. Тек бізде мұндай форматтағы құжаттар көп.
Учаскенің бригадирі басшы болып табылады, сондықтан бұл лауазымға жоғары кәсіптік білімі және тиісті лауазымда 1 жылдан бастап жұмыс өтілі немесе орта білімі және 3 жылдан жұмыс өтілі бар адам қабылданады. Арнайы білімі болмаған жағдайда жұмыс тәжірибесіне қойылатын ең аз талаптар 5 жылды құрайды.
Жұмысшылар мен бригадалардың орналасу тәртібін анықтайды, бригадаларды (олардың сандық, кәсіптік және біліктілік құрамын) құруды жүзеге асырады, олардың қызметін үйлестіреді.
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық қызметкерлеріне лауазымдық нұсқаулықтар жинағы
Тұрғын үй кешенінің кәсіпорынын басқару үшін негізгі қызметке сәйкес тәжірибе, білім және білім қажет.
Учаске жұмысшыларының біліктілігін арттыру жұмыстарын ұйымдастырады, ұжымда тәрбие жұмысын жүргізеді. 3. Секция меңгерушісінің құқықтары Секция меңгерушісінің құқығы бар: 3.1.
МКД (ЖКХ) басқарушы компаниясының бас директоры (бұдан әрі – Ұлыбритания) менеджерлер санатына жатады.
Уақытында алуды, сақтауды ұйымдастыруды және қамтамасыз ету ұтымды пайдаланужабдықтар, инвентарь, құрылыс және басқа материалдар және т.б.
Коммуналдық унитарлық кәсіпорын басшысының лауазымдық нұсқаулықтары
Қызметкерге қойылатын талаптар мен еңбек міндеттері кәсіпорынның ерекшеліктеріне байланысты екенін түсіну маңызды, сондықтан жұмыс беруші өз қалауы бойынша учаске бригадиріне нұсқауларды жасауға және түзетуге құқылы. Бұл ретте ең бастысы, қызметкер барлық енгізілген өзгерістер туралы біледі, әйтпесе қағаздың заңды күші болмайды.
Кәсіпорын басшылығынан қызметтік міндеттерді орындауға қажетті ұйымдастырушылық-техникалық жағдайларды қамтамасыз етуді талап ету. Жабдықтардың болуы мен қозғалысын есепке алу, техникалық және есеп беру құжаттамасын құрастыру және өңдеу бойынша жұмыстарды ұйымдастырады.
Байланыста
I. Жалпы ережелер
1. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы басшылар санатына жатады.
2. Жоғары дәрежесі бар адам кәсіби білімжәне тұрғын үй құрылысы мамандығы бойынша жұмыс тәжірибесі коммуналдық қызметтеркем дегенде 5 жыл.
3. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы лауазымына тағайындау және одан босату кәсіпорын директорының бұйрығымен
4. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы білуге тиіс:
4.1. Жарлықтар, бұйрықтар, бұйрықтар, ережелержәне кәсіпорындардың тұрғын үй қорын пайдалану мәселелері бойынша жоғары және басқа органдардың әдістемелік материалдары.
4.2. Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормалары.
4.3. Экономика, еңбекті ұйымдастыру және басқару негіздері.
4.4. Еңбек заңнамасының негіздері.
4.5. Еңбекті қорғау және өрт қауіпсіздігі ережелері мен нормалары.
6. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы болмаған кезеңде (іссапар, демалыс, ауру және т.б.) оның міндеттерін оның міндетін атқарушы органның орынбасары (белгіленген тәртіппен тағайындалған мұндай адам болмаған жағдайда) орындайды. олардың дұрыс орындалуына жауапты.
II. Лауазымдық жауапкершілік
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің бастығы:
1. Кәсіпорынның тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормаларына сәйкес сақтау және күтіп ұстау жөніндегі жұмысты ұйымдастырады, тұрғын үйлердегі жабдықтар мен құрылғылардың үздіксіз жұмыс істеуін, сыртқы көріктендірудің дұрыс сақталуын, санитарлық-гигиеналық талаптардың сақталуын қамтамасыз етеді. және өртке қарсы ережелер.
2. Жұмысты ұйымдастырады профилактикалық тексерутұрғын үй қоры және оны жоспарлы және кезектен тыс ағымдағы жөндеу.
3. Тұрғын үйлердің қыс мезгіліне уақытылы дайындалуын бақылайды.
4. Белгіленген жоспарлардың орындалуын және тұрғын үйді үнемді басқаруды, пәтердің және жалдау төлемдерінің уақтылы түсуін қамтамасыз етеді.
5. Тұрғын үй қорын ұстауға пайдалану шығындарын азайту және еңбек шығындарын қысқарту бойынша шараларды әзірлеуді ұйымдастырады.
6. Тұрғын үйге қызмет көрсету ұйымының материалдық-техникалық базасын нығайту, жабдықтар мен материалдардың сақталуы мен дұрыс пайдаланылуы бойынша шаралар қабылдайды.
7. Тұрғын үй пайдалану ұйымының шаруашылық-қаржылық жоспарларын, сметаларын, бухгалтерлік есептерін және баланстарын жоғары тұрған органдарға уақтылы ұсынуды қамтамасыз етеді.
8. Тұрғын үй-жайларды жалға беру шарттарын жасасу, сондай-ақ тұрғын үй қорын паспорттау талаптарының сақталуын бақылайды.
9. Қызметтік үй-жайларды дұрыс пайдалануды, есепке алуды және бөлуді, сондай-ақ паспорттық режимнің сақталуын қадағалайды.
10. Жалға алушыларды қабылдауды жүргізеді.
11. сәйкес тұрғын үй-пайдалану ұйымын білікті кадрлармен қамтамасыз ету бойынша шаралар қабылдайды ең жақсы пайдалануқызметкерлердің білімі мен тәжірибесі, салауатты және қауіпсіз жағдайлареңбек, олардың тұрмыстық және мәдени жағдайларын жақсарту.
III. Құқықтар
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы мыналарға құқылы:
1. Кәсіпорынның тұрғын үй қорына қатысты кәсіпорын басшылығының шешімдерінің жобаларымен танысу.
2. Қызметтік міндеттеріне қатысты мәселелерді талқылауға қатысу.
3. Тұрғын үй қорын күтіп ұстауды жақсарту бойынша кәсіпорын басшылығына ұсыныстар енгізу.
4. Кәсіпорынның барлық (жеке) құрылымдық бөлімшелерінің басшыларымен өзара әрекеттесу.
5. Өз құзыреті шегінде құжаттарға қол қою және бекіту.
6. Ерекшеленген қызметкерлерді марапаттау, өндірістік және еңбек тәртібін бұзушыларға жаза қолдану туралы ұсыныстар енгізу.
7. Кәсіпорын басшылығынан өз міндеттері мен құқықтарын орындауға көмектесуін талап ету.
IV. Жауапкершілік
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы мыналарға жауапты:
1. Осы лауазымдық нұсқаулықта көзделген қызметтік міндеттерін тиісінше орындамағаны немесе орындамағаны үшін - қолданыстағы заңнамада белгіленген шекте. еңбек құқығыРесей Федерациясы.
2. Өз қызметін жүзеге асыру барысында жасалған құқық бұзушылықтар үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы әкімшілік, қылмыстық және азаматтық заңнамасында айқындалған шектерде.
3. Себеп үшін материалдық шығын- Ресей Федерациясының қолданыстағы еңбек және азаматтық заңнамасында белгіленген шектерде.
лауазымдық нұсқаулықтартұрғын үй бөлімінің инженерлік-техникалық қызметкерлері
ЖЕУ МАСТЕРДІҢ ЖҰМЫС НҰСҚАУЛАРЫ
1. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР
1.1. Тұрғын үй бөлімінің шебері (тұрғын үй – пайдалану учаскесі) басшылар санатына жатады, тұрғын үй бөлімі басшысының ұсынысы бойынша кәсіпорын директорының бұйрығымен қызметке тағайындалады және одан босатылады.
1.2. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің бригадирі лауазымына жоғары техникалық білімі және өндірісте кемінде бір жыл немесе орта арнаулы білімі және өндірісте кемінде үш жыл жұмыс өтілі бар адам тағайындалады.
1.3. Тұрғын үй бөлімінің шебері тікелей тұрғын үй бөлімінің басшысына бағынады.
1.4. Тұрғын үй бөлімінің шебері болмаған кезеңде (ауру, демалыс, іссапар және т.б.) оның міндеттерін олардың тиісінше орындалуына жауапты белгіленген тәртіппен тағайындалған тұлға орындайды.
1.5. Тұрғын үй бөлімінің шебері білуі керек:
Кәсіпорынның тұрғын үй қорының қызметіне қатысты жоғары тұрған және басқа да органдардың қаулылары, өкімдері, өкімдері, нормативтік құжаттары және әдістемелік материалдары;
Еңбекті қорғау ережелері мен нормалары. өндірістік санитария және өрттен қорғау.
2. ЕҢБЕК МІНДЕТТЕРІ
Бригадирдің келесі міндеттері бар:
2.1. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық басқармасының тұрғын үй қорын сақтау және ағымдағы жөндеу және техникалық пайдалану ережелері мен нормаларына сәйкес күтіп-ұстау басқаратын бөлімшеге басшылық жасайды, тұрғын үйлердегі жабдықтар мен құрылғылардың үздіксіз жұмысын, сыртқы көріктендірудің дұрыс сақталуын қамтамасыз етеді. , санитарлық және өртке қарсы ережелерді сақтау.
2.2. Жұмысшыларды қажетті материалдармен қамтамасыз етеді, олардың үнемді пайдаланылуын бақылайды, жұмыс барысында бұзылу себептерін жояды.
2.3. Жұмысшылардың өндірістік және еңбек тәртібін сақтауын, олардың еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы және өндірістік санитария, өртке қарсы қауіпсіздік ережелері мен нормаларын мүлтіксіз орындауын қамтамасыз етеді және күнделікті бақылауды жүзеге асырады.
2.4. Тұрғындардың өтініші бойынша жөндеу жұмыстарының орындалуын қадағалайды.
2.5. Пәтерлер мен ғимараттарға профилактикалық тексерулер жүргізеді, тұрғын үй қорының сақталуын қамтамасыз ету, жасыл желектерді қорғау, тұрғындарды аула аумақтарын, балалар және спорт алаңдарын абаттандыруға тарту, жаппай сенбіліктер өткізу бойынша тұрғындармен және ақсақалдармен үйде жұмыс жасайды.
2.6. Бағалаулар жасайды ағымдағы жөндеуғимараттарды, меншік иелері мен тұрғын үй-жайларды жалға алушылардың мүлкіне тәуелсіз себептермен зиян келтіру туралы актілер.
2.7. Жұмысшыларға арналған өндірістік нұсқамалардың барлық түрлерін шығарады.
2.8. Өндірістерді уақытылы дайындайды, жұмысшыларға жұмыстарды өндіруге бұйрықтар береді, технологиялық процестердің сақталуын бақылайды, олардың бұзылу себептерін жедел анықтайды және жояды, орындалған жұмыстардың сапасын тексереді.
2.9. Кәсіптердің қосындысын дамытуға, қызмет көрсету саласының кеңеюіне ықпал етеді, біліктілігін арттыру және біліктілігін арттыру жұмыстарын ұйымдастырады. кәсіби шеберлікжұмысшылар мен бригадирлер, жұмыс пен тапсырманы есептеуге қатысады біліктілік санаттарыучаске жұмысшылары.
2.10. Үздік жұмысшыларды көтермелеу немесе өндірістік және еңбек тәртібін бұзғаны үшін тәртіптік жауапкершілікке тарту туралы ұсыныстар енгізеді, қажет болған жағдайда материалдық ықпал ету шараларын қолданады, ұжымда тәрбие жұмысын жүргізеді.
- ҚҰҚЫҚТАР
Тұрғын үй бөлімінің шебері мыналарға құқылы:
3.1. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің тұрғын үй қорына қатысты серіктестік басшылығының шешімдерінің жобаларымен танысады.
3.3. Тұрғын үй қорын күтіп ұстауды жақсарту бойынша ұсыныстарды тұрғын үй бөлімі басшылығының қарауына енгізу.
4. ЖАУАПКЕРШІЛІК
Тұрғын үй шебері мыналарға жауапты:
ЛАУАЗЫМДЫҚ НҰСҚАУЛЫҚ
ИНЖЕНЕР
IСАНАТТАР ТКШ бөлімі
1. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР
1.1. Инженер И ЖЭУ санаты мамандар санатына жатады, кәсіпорын директорының бұйрығымен жұмысқа қабылданады және одан босатылады.
1.2. Инженер лауазымына I Тұрғын үй бөлімінің санаты жоғары кәсіптік (техникалық) білімі және бейіні бойынша кемінде 3 жыл жұмыс өтілі бар адамға беріледі.
1.3. Инженер болмаған кезде I тұрғын үй бөлімінің санаты (іссапар, демалыс, ауру және т.б.), оның міндеттерін белгіленген тәртіппен тағайындалған, өз міндеттерін тиісінше және уақтылы орындауға толық жауапты болатын орынбасар орындайды.
1.4. Өзінің міндеттерін орындауда инженер I санат тікелей тұрғын үй бөлімінің басшысына бағынады.
1.5. Жұмысында инженер I санаттағы тұрғын үй бөлімі мыналарды басшылыққа алады:
Өндіріс мәселелерін реттейтін заңнамалық және басқа да нормативтік актілер және экономикалық қызметкәсіпорындар;
Тұрғын үй бөлімінің тұрғын үй қорының қызметіне қатысты әдістемелік және нормативтік материалдар;
Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормалары;
кәсіпорын жарғысы;
Кәсіпорын директорының, бас инженердің және тұрғын үй бөлімінің бастығының бұйрықтары мен бұйрықтары;
1.6. Инженер И санаттарды тұрғын үй бөлімі білуі керек:
Тұрғын үй бөлімінің тұрғын үй қорының қызметіне қатысты жоғары және басқа органдардың қаулылары, өкімдері, өкімдері, нормативтік құжаттары және әдістемелік материалдары;
Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормалары;
Ресей Федерациясының еңбек заңнамасының негіздері;
Экономика, еңбекті ұйымдастыру және басқару негіздері;
Еңбекті қорғау, қауіпсіздік шаралары, өндірістік санитария және өрттен қорғау ережелері мен нормалары.
2. ЕҢБЕК МІНДЕТТЕРІ
Тұрғын үй инженері И категорияның келесі міндеттері бар:
2.1. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормаларына сәйкес сақтау және күтіп ұстау бойынша жұмыстарды ұйымдастырады, тұрғын үйлердегі инженерлік жабдықтар мен құрылғылардың үздіксіз жұмысын, сыртқы абаттандыру элементтерінің дұрыс сақталуын, санитарлық талаптардың сақталуын қамтамасыз етеді. және өртке қарсы ережелер.
2.2. Тұрғын үй бөлімінің тұрғын үй қорын профилактикалық тексеру және оның жоспарлы және кезектен тыс ағымдағы жөндеу жұмыстарын ұйымдастырады.
2.3. Қабылдайды жоспарланған мақсаттаржәне техникалық құжаттаматұрғын үй бөлімінің бастығынан бастап учаске бригадирлеріне тапсырмалар әзірлейді және қояды және олардың орындалуын бақылайды.
2.4. Тұрғын үй қорын күзгі-қысқы кезеңде пайдалануға сапалы және уақтылы дайындауды бақылайды.
2.5. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімін сапалы материалдармен, жабдықтармен, құрал-саймандармен және комбинезонмен уақтылы қамтамасыз ету, үздіксіз және ырғақты жұмыс істеу, энергия ресурстарын, материалдарды үнемді пайдалану, тұрғын үй қорын ұстауға жұмсалатын еңбек шығындарын азайту бойынша шаралар қабылдайды.
2.6. Учаске бригадирлеріне нұсқау беріп, олардың жұмысына қажетті практикалық көмек көрсетеді, бригадирлермен бірге некеге тұру себептерін талдап, оларды жояды.
2.7. Тұрғын үй бөлімі қызметкерлерінің еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы және өртке қарсы ережелер мен ережелерді сақтауын бақылайды.
2.8. Тұрғын, тұрғын емес және жертөле үй-жайларының нысаналы мақсаты бойынша пайдаланылуын бақылайды, үй-жайды жалдаушылармен және меншік иелерімен жұмыс жасайды, іргелес аумақтарды абаттандыруға тұрғындарды тартады.
2.9.Ақаулы жабдықта жұмыстарды орындауға, ақаулы құралдарды пайдалануға, сондай-ақ өндірісте техникалық шарттарға сәйкес келмейтін шикізат пен материалдарды пайдалануға жол бермейді.
2.10. ТжКБ құрастырады және ұсынады (өнеркәсіптік - техникалық бөлім) кәсіпорындардың ақаулық актілерін, көктемгі және күзгі тексеру актілерін, ағымдағы жөндеудің перспективалық жоспарларын, тұрғын үй бөлімінің тұрғындарынан өтініштердің түсуіне талдау жасайды, орындалған жұмыстарға тапсырыс – тапсырманы және материалдарды есептен шығаруды тексереді.
2.11. Еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы, өрттен қорғау бойынша құжаттарды дайындайды.
2.12. Белгіленген күндер мен сағаттарда тұрғындарды қабылдауды жүргізеді.
2.13. Еңбек тәртібін, еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы, өрт қауіпсіздігі нормалары мен ережелерінің сақталуына күнделікті бақылауды жүзеге асырады, салауатты және қауіпсіз еңбек жағдайларын қамтамасыз етеді.
3. ҚҰҚЫҚТАР
Тұрғын үй инженері И санат құқығы бар:
3.1. Тұрғын үй бөлімінің тұрғын үй қорына қатысты кәсіпорын басшылығының шешімдерінің жобаларымен танысу.
3.2. Қызметтік міндеттеріне қатысты мәселелерді талқылауға қатысу.
3.4. Өз құзыреті шегінде құжаттарға қол қою және бекіту.
3.5. Ерекшеленген қызметкерлерді көтермелеу, өндірістік және еңбек тәртібін бұзушыларға жаза қолдану туралы ұсыныстар енгізу.
3.6. Кәсіпорын басшылығынан өз міндеттерін орындауға және құқықтарды жүзеге асыруға көмектесуді талап ету.
4. ЖАУАПКЕРШІЛІК
Тұрғын үй инженері И категория жауапты:
4.1. Осы нұсқаулықта көзделген өз міндеттерін орындамағаны (тиісінше орындамағаны) үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы еңбек заңнамасына сәйкес.
4.2. Өз қызметін жүзеге асыру барысында жасалған құқық бұзушылықтар үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы әкімшілік, қылмыстық және азаматтық заңнамасына сәйкес.
4.3. Материалдық зиян келтіргені үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес.
4.4. Еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы бойынша ережелер мен нормаларды сақтамағаны үшін. Өрттен қорғау.
ЛАУАЗЫМДЫҚ НҰСҚАУЛЫҚ
ЖЕУ БАСШЫСЫ
1. ЖАЛПЫ ЕРЕЖЕЛЕР
1.1. Тұрғын үй бөлімінің басшысы (тұрғын үй – пайдалану учаскесі) басшылар санатына жатады, кәсіпорын директорының бұйрықтарымен лауазымға тағайындалады және одан босатылады.
1.2. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің басшысы лауазымына жоғары кәсіптік білімі және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы мамандығы бойынша кемінде 3 жыл жұмыс өтілі бар тұлға тағайындалады.
1.3. Тұрғын үй бөлімінің басшысы тікелей кәсіпорынның директоры мен бас инженеріне бағынады.
1.4. Тұрғын үй бөлімінің басшысы болмаған кезеңде (ауру, демалыс, іссапар және т.б.) оның міндеттерін олардың жұмысына жауапты орынбасар (олар болмаған жағдайда белгіленген тәртіппен тағайындалған адам) орындайды. дұрыс орындау.
1.5. Тұрғын үй бөлімінің басшысы өз жұмысында мыналарды басшылыққа алады:
Кәсіпорынның өндірістік-шаруашылық қызметінің мәселелерін реттейтін заңнамалық және басқа да нормативтік актілер;
Өзіне сеніп тапсырылған тұрғын үй қорының қызметіне қатысты экономикалық мәселелер бойынша жоғары тұрған органдардың әдістемелік және нормативтік материалдары, бұйрықтары (нұсқаулары);
Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормалары, Ресей Федерациясының тұрғын үй кодексі;
кәсіпорын жарғысы;
Кәсіпорын директорының және бас инженерінің бұйрықтары мен бұйрықтары;
осы лауазымдық нұсқаулық;
1.6. Тұрғын үй бөлімінің басшысы білуі керек:
өзіне сеніп тапсырылған тұрғын үй қорын күтіп ұстау және жөндеу мәселелері бойынша жоғары және басқа органдардың қаулылары, өкімдері, өкімдері, нормативтік құжаттары және нұсқаулық материалдары;
Тұрғын үй-жайларды жалға беру шарттарын жасасу, сондай-ақ тұрғын үй қорын паспорттау тәртібі;
Тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормалары;
Экономика, еңбекті ұйымдастыру және басқару негіздері;
Ресей Федерациясының еңбек заңнамасының негіздері;
еңбекті қорғау, өндірістік санитария, қауіпсіздік техникасы және өрттен қорғау ережелері мен нормалары;
2. Лауазымды тұлғалар МІНДЕТТЕР
Тұрғын үй бөлімінің басшысы келесі міндеттерді орындайды:
2.1. Өзіне сеніп тапсырылған тұрғын үй қорын техникалық пайдалану ережелері мен нормаларына сәйкес күтіп ұстауды және ағымдағы жөндеуді ұйымдастырады, тұрғын үйлердегі жабдықтар мен құрылғылардың үздіксіз жұмыс істеуін, сыртқы көріктендірудің дұрыс сақталуын, санитарлық және өртке қарсы ережелердің сақталуын қамтамасыз етеді. , сондай-ақ тұрғын үй қорының қалыпты жұмыс істеуі мен сақталуына қажетті жұмыстардың барлық түрлерін орындау.
2.2. Тұрғын және тұрғын емес ғимараттар мен құрылыстарды профилактикалық тексеруді ұйымдастырады, ПТО-ға (өндірістік-техникалық) ұсынылатын тұрғын үй қорын ағымдағы жөндеу жоспарына енгізу үшін үйлердің тізбесі мен жұмыс көлемін құрастыруға басшылық жасайды және бекітеді. бөлімі) кәсіпорынның.
2.3. Тұрғын үйді күзгі-қысқы кезеңде пайдалануға уақытылы дайындауды қамтамасыз етеді.
2.4. Белгіленген жоспарлардың орындалуын, тұрғын үйді ұтымды басқаруды қамтамасыз етеді.
2.5. Материалға негізделген өтінімдерді уақтылы дайындауды қамтамасыз етеді - техникалық қамтамасыз ету, түбіртек құрылыс материалдарыжәне оларды ұтымды пайдалану.
2.6. Тұрғын үй қорын ұстауға пайдалану шығындарын азайту және еңбек шығындарын азайту бойынша шараларды әзірлеуді ұйымдастырады.
2.7. Шаруашылықтарды тиісті түрде абаттандыру мен күтіп ұстауды, аумақты абаттандыру, көгалдандыру және санитарлық күтіп ұстау жұмыстарына халықты тартуды қамтамасыз етеді.
2.8. Тұрғын үй, тұрғын емес және жертөле үй-жайлары мен жабдықтарын дұрыс пайдалануын, жалға алушылар мен тұрғын үй-жайларды меншік иелерінің ағымдағы жөндеу жұмыстарын уақытылы орындауын бақылауды жүзеге асырады.
2.9. Тұрғындарды қабылдау.
2.10. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімін білікті кадрлармен қамтамасыз ету, қызметкерлердің білімі мен тәжірибесін барынша тиімді пайдалану, салауатты және қауіпсіз еңбек жағдайларын жасау, жұмыс тәртібін қатаң сақтау, еңбек және өндірістік тәртіпті сақтау, өз құзыретіндегі барлық мәселелерді шешу бойынша шаралар қабылдайды. еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы – күнделікті .
3. ҚҰҚЫҚТАР
Тұрғын үй бөлімінің басшысы мыналарға құқылы:
3.1. Сеніп тапсырылған тұрғын үй қорына қатысты серіктестік басшылығының шешімдерінің жобаларымен танысады.
3.2. Қызметтік міндеттеріне қатысты мәселелерді талқылауға қатысу.
3.3. Тұрғын үй қорын күтіп ұстауды жақсарту бойынша ұсыныстарды кәсіпорын басшылығының қарауына енгізу.
3.4. Кәсіпорынның барлық құрылымдық бөлімшелерінің басшыларымен өзара әрекеттесу.
3.5. Өз құзыреті шегінде құжаттарға қол қою және бекіту.
3.6. Ерекшеленген қызметкерлерді көтермелеу, өндірістік және еңбек тәртібін бұзушыларға жаза қолдану туралы ұсыныстар енгізу.
3.7. Кәсіпорын басшылығынан өз міндеттерін орындауға және құқықтарды жүзеге асыруға көмектесуді талап ету.
4. ЖАУАПКЕРШІЛІК
Тұрғын үй бөлімінің басшысы мыналарға жауапты:
4.1. Осы нұсқаулықта көзделген өз міндеттерін орындамағаны (тиісінше орындамағаны) үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы еңбек заңнамасына сәйкес.
4.2. Өз қызметі барысында жасалған құқық бұзушылықтар үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы әкімшілік, қылмыстық және азаматтық заңнамасына сәйкес.
4.3. Материалдық зиян келтіргені үшін - Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес.
4.4. Еңбекті қорғау, қауіпсіздік техникасы және өрт қауіпсіздігі бойынша жұмыстардың жалпы жағдайы мен ұйымдастырылуы үшін.
4.5. «Жилкомсервис» коммуналдық унитарлық кәсіпорнына және ТКШ бөлімінің шаруашылық-қаржылық қызметіне ұсынылған есеп беру деректерінің дұрыстығы үшін.