प्रशासनाद्वारे व्यवस्थापन संस्थांची अनियोजित तपासणी करणे. अनुसूचित आणि अनुसूचित तपासणी. शैक्षणिक संस्थांमध्ये तपासणीच्या वारंवारतेची वैशिष्ट्ये. नागरिक आणि व्यवस्थापन कंपन्यांच्या हितसंबंधांचे संतुलन

एक चुकीचे मत आहे की परिसराच्या मालकांना कसे आणि कशावर नियंत्रण ठेवण्याचा अधिकार आहे व्यवस्थापन संस्थाअपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अंतर्गत फी म्हणून परिसराच्या मालकांकडून तिला मिळालेला निधी खर्च करते. हे खरे नाही.

गृहनिर्माण संहितेने स्थापित केले आहे की बहु-अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराअंतर्गत, एक पक्ष (व्यवस्थापकीय संस्था), दुसर्‍या पक्षाच्या (अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचे मालक) निर्देशानुसार, सेवा प्रदान करण्यासाठी आणि काम करण्यासाठी शुल्क आकारते. अशा घरातील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्ती करणे आणि अशा घरातील मालकांना आणि या घरातील जागा वापरणाऱ्या व्यक्तींना उपयुक्तता सेवा प्रदान करणे.

कायद्याच्या या निकषावरून असे दिसून येते की व्यवस्थापन कराराशी पक्षांचे संबंध वस्तू, कामे आणि सेवांच्या बाजारपेठेतील कोणत्याही संबंधांप्रमाणेच तयार केले जातात. घरातील परिसराचे मालक व्यवस्थापकीय संस्थेला पक्षांनी मान्य केलेल्या कामांची आणि सेवांची विशिष्ट यादी पूर्ण करण्याचे आदेश देतात आणि त्यांच्यासाठी करारामध्ये स्थापित शुल्क भरण्याचे वचन देतात. व्यवस्थापकीय संस्था कामे आणि सेवांची ऑर्डर केलेली यादी पूर्ण करण्यासाठी आणि उपयुक्तता प्रदान करण्याचे काम करते. त्यानुसार, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक आणि MKD च्या कौन्सिलला, परिसराच्या मालकांची निवडलेली संस्था म्हणून, अधिकार आहेत आणि ते नियंत्रित करणे आवश्यक आहे:

1. सर्व कामे केली जातात की नाही, अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापन कराराच्या कामांच्या आणि सेवांच्या सूचीमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सर्व सेवा प्रदान केल्या आहेत की नाही;
2. कामाच्या कामगिरीची वारंवारता आणि वेळ, सेवांची तरतूद पाळली जाते की नाही;
3. काम पूर्ण केले जात आहे की नाही (जर व्हॉल्यूम निर्देशक करारामध्ये सेट केले असतील तर);
4. काम आणि सेवांची गुणवत्ता कराराद्वारे स्थापित केलेल्या निर्देशकांशी संबंधित आहे की नाही.

कामाच्या आणि सेवांच्या गुणवत्तेच्या संदर्भात, हे गुणवत्ता मापदंड लक्षात घेतले पाहिजे उपयुक्तताअपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील जागेचे मालक आणि वापरकर्त्यांना सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदी, निलंबन आणि निर्बंध यासाठी नियमांद्वारे स्थापित. त्यामुळे सार्वजनिक सेवांच्या गुणवत्तेवर नियंत्रण ठेवणे खूप सोपे आहे. सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन, देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी काम आणि सेवांच्या गुणवत्तेचे मापदंड कायद्याद्वारे स्थापित केलेले नाहीत. म्हणून, नियंत्रणाचा व्यायाम करताना, प्रत्येक ऑर्डर केलेल्या सेवा आणि कार्यांसाठी व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या गुणवत्तेच्या पॅरामीटर्सद्वारेच मार्गदर्शन केले जाऊ शकते. व्यवस्थापन क्षेत्रात कार्यरत संस्थांसाठी माहिती प्रकटीकरण मानकांच्या आवश्यकता लक्षात घेऊन अपार्टमेंट इमारती, ज्याचा आधी उल्लेख केला गेला होता, नंतर सेवेच्या गुणवत्तेचे सूचक किंवा व्यवस्थापकीय संस्थेचे कार्य या कामाच्या कामगिरीच्या परिणामाची उपलब्धी मानली जाऊ शकते (सेवा प्रस्तुत करणे). म्हणून, व्यवस्थापकीय संस्थेकडून हे शोधणे फार महत्वाचे आहे की परिसराच्या मालकांनी दिलेल्या प्रत्येक कामासाठी किंवा सेवेसाठी, या कामाच्या किंवा सेवेच्या योग्य कामगिरीसह कोणता परिणाम प्राप्त केला जावा हे सूचित करते. आणि कराराच्या मजकुरात कराराच्या अंतर्गत कामे आणि सेवांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट केलेल्या प्रत्येक कामाच्या आणि सेवेच्या प्राप्त परिणामाचे वर्णन समाविष्ट करण्याचे सुनिश्चित करा.

सदनिकेची परिषद अपार्टमेंट बिल्डिंग मॅनेजमेंट कराराच्या सूचीमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सेवा आणि कार्यांचे कार्यप्रदर्शन, त्यांची गुणवत्ता, वारंवारता आणि वेळ नियंत्रित करू शकते आणि करू शकते. व्यवस्थापन करारांतर्गत फी म्हणून प्राप्त झालेल्या निधीच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे खर्चावर नियंत्रण सध्याच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेले नाही.

भाग 2 कला. गृहनिर्माण संहितेचा 162

सेवा आणि कार्यांच्या कार्यप्रदर्शनाचे निरीक्षण कसे करावे आणि ते किती वेळा करावे

जर हाऊसच्या मंडळाला व्यवस्थापन कराराअंतर्गत व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे दायित्वांची पूर्तता न केल्याची वस्तुस्थिती (तथ्ये) आढळली तर ते पुढील कृती करू शकतात:

1. सेवांच्या कामगिरीच्या संदर्भात व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत त्याच्या दायित्वांचे व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे उल्लंघन केल्याबद्दल कायदा जारी करा आणि सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम करा, ज्यामध्ये उल्लंघन (उल्लंघन) मध्ये नेमके काय समाविष्ट आहे हे सूचित केले आहे, आणि निर्दिष्ट मुदतीपूर्वी उल्लंघने दूर करण्यासाठी आणि (किंवा) सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी देय रक्कम बदलण्यासाठी व्यवस्थापकीय संस्थेला लेखी विनंती पाठवा. अपुऱ्या गुणवत्तेची उपयुक्तता सेवा (सेवा) आणि (किंवा) घरातील सर्व किंवा काही ग्राहकांना स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह प्रदान करण्याचे तथ्य आढळल्यास, ऑडिट सुरू करा आणि कायदा तयार करा, नंतर कपात तपासा. युटिलिटी सेवेसाठी (सेवा) देय रकमेच्या व्यवस्थापन संस्थेद्वारे.
2. जर संस्थेच्या व्यवस्थापकाने एमकेडी कौन्सिलच्या आवश्यकतांना प्रतिसाद दिला नाही आणि कराराच्या दायित्वांच्या पूर्ततेचे ओळखले जाणारे उल्लंघन दूर केले नाही, ज्यामुळे अपार्टमेंट इमारतीची स्थिती बिघडते, त्यातील राहण्याची परिस्थिती किंवा माहिती प्रकटीकरण मानकांच्या आवश्यकतांनुसार माहिती प्रदान न केल्यास, हाऊस कौन्सिल राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेला अर्ज करू शकते.
3. अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याच्या कराराच्या अटी पूर्ण करण्यात व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अपयशाबद्दल घराच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष स्थानिक सरकारला अर्ज करू शकतात.
4. जर व्यवस्थापकीय संस्था व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे पद्धतशीरपणे उल्लंघन करत असेल तर, इमारतीतील परिसराचे मालक अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन, देखभाल आणि दुरुस्तीच्या कामाच्या परिणामांवर समाधानी नसतात आणि इमारतीच्या सेवा नाकारू इच्छितात. व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीपासून परिसराच्या मालकांना एकतर्फी नकार देण्यासाठी कौन्सिल पावले उचलते

घरामध्ये कौन्सिलच्या कारवाईसाठी वरील प्रत्येक पर्यायाची स्वतःची कारणे आणि भिन्न परिणाम आहेत.

सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन, देखभाल आणि दुरुस्ती किंवा संबंधित कायद्याची गुणवत्ता, वेळ, वारंवारता आणि अंमलबजावणी यावरील सेवा किंवा कामाच्या अकार्यक्षमतेची वस्तुस्थिती स्थापित करण्याची प्रक्रिया अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करारामध्ये प्रतिबिंबित होणे आवश्यक आहे. . अपुर्‍या दर्जाच्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन, देखभाल आणि दुरुस्ती यावरील सेवांची तरतूद आणि कामाचे कार्यप्रदर्शन झाल्यास निवासी परिसराच्या देखभाल व दुरुस्तीसाठी देयकाची रक्कम बदलण्याच्या नियमांनुसार आणि ( किंवा) प्रस्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह, व्यवस्थापकीय संस्था निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी परिसराच्या मालकांना देय रक्कम कमी करण्यास बांधील आहे आणि परिसराच्या मालकांना (एमकेडी कौन्सिल) अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या शुल्काच्या रकमेत बदल. त्याच वेळी, अशी शिफारस केली जाते की घराच्या कौन्सिलने, सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देयकाची रक्कम बदलण्याची विनंती सबमिट करण्यापूर्वी, अशा मुद्द्यांचा विचार करावा: थकबाकी सेवा किंवा काम नंतर केले जाऊ शकते का? नागरिकांचे जीवन आणि आरोग्य धोक्यात आणण्यासाठी, मालमत्तेचे नुकसान रोखण्यासाठी किंवा परिसराच्या मालकांनी पैसे देण्याच्या त्यांच्या दायित्वांची पूर्तता न करण्यासाठी सेवा पूर्ण करण्यात किंवा व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कृती करण्यात अयशस्वी होण्याचे कारण म्हणजे वेळ. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या सेवा आणि कार्यासाठी. देखभाल आणि दुरुस्ती शुल्काची रक्कम बदलण्याच्या आवश्यकतेवर निर्णय घेताना, घराच्या कौन्सिलला तत्त्वानुसार मार्गदर्शन करण्याची शिफारस केली जाते: परिसराच्या मालकांचे मुख्य कार्य शुल्काची रक्कम कमी करणे नाही. व्यवस्थापकीय संस्थेचे, परंतु सामान्य मालमत्तेच्या योग्य देखभालीसाठी सर्व आवश्यक (ऑर्डर केलेल्या आणि सशुल्क) सेवा आणि कामांची पूर्तता झाली आहे याची खात्री करण्यासाठी.

सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीशी संबंधित उल्लंघनांच्या संदर्भात, निकृष्ट दर्जाच्या किंवा प्रदान न केलेल्या सार्वजनिक सेवांची फीची रक्कम कमी (पुनर्गणना) करण्याशिवाय भरपाई केली जाऊ शकत नाही, इमारत परिषदेने सार्वजनिक तरतुदीसाठी नियम लागू करणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना सेवा. हे नियम युटिलिटीजच्या अपुर्‍या गुणवत्तेच्या बाबतीत आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह आणि अपुर्‍या गुणवत्तेच्या युटिलिटी सेवा प्रदान करण्याच्या वस्तुस्थितीची स्थापना करण्याच्या प्रक्रियेची आणि (किंवा) अपुर्‍या गुणवत्तेच्या बाबतीत पेमेंटची रक्कम बदलण्याची प्रकरणे आणि कारणे स्थापित करतात. स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह.

जर व्यवस्थापकीय संस्थेने हाऊस कौन्सिलच्या अपीलांना (आवश्यकता) प्रतिसाद दिला, उल्लंघने दूर केली आणि फीच्या रकमेची पुनर्गणना केली आणि नंतर एमकेडी कौन्सिलशी सामान्य संवाद स्थापित केला, तर परिसराचे मालक आणि व्यवस्थापकीय संस्था पूर्ण करणे सुरू ठेवतात. व्यवस्थापन करार. जर व्यवस्थापकीय संस्थेने हाऊस कौन्सिलच्या मागण्यांना प्रतिसाद दिला नाही, तर कौन्सिलने व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत जबाबदार्‍यांच्या व्यवस्थापकीय संस्थेने केलेल्या उल्लंघनावर कारवाई करणे आणि नियमित मागण्या पाठवणे आवश्यक आहे. आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलच्या आवश्यकतांच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पूर्ण न केल्याबद्दल कायदे देखील तयार करा. परिसराच्या मालकांनी या व्यवस्थापकीय संस्थेशी कराराचे संबंध संपुष्टात आणण्यासाठी कौन्सिलची पुढील पावले पार पाडण्यासाठी या सर्व कागदपत्रांची आवश्यकता असेल.

जेव्हा घराची परिषद राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेला लागू होते (परिषदेच्या सदस्यांनी या अपीलवर नागरिक म्हणून स्वाक्षरी करण्याची शिफारस केली जाते - घरातील परिसराचे मालक), तेव्हा राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेने त्यांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करणे आवश्यक आहे. व्यवस्थापन संस्था. जर लेखापरीक्षणाने गृहनिर्माण कायद्याच्या आवश्यकता, ऊर्जा बचत आणि उर्जा कार्यक्षमतेवरील कायद्याच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे उल्लंघनाचे तथ्य स्थापित केले तर व्यवस्थापकीय संस्थेला उल्लंघन दूर करण्यासाठी आदेश जारी केला जाईल. याव्यतिरिक्त, राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था व्यवस्थापकीय संस्था आणि तिच्या डोक्यावर दंड (दंड) लादू शकते आणि प्रशासकीय प्रभावाचे इतर उपाय लागू करू शकते.

जेव्हा एमकेडीच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष स्थानिक सरकारला अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराच्या अटींचे पालन न केल्याबद्दल स्थानिक सरकारला अर्ज करतात, तेव्हा स्थानिक सरकारने पाच दिवसांच्या आत त्याच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करणे आवश्यक आहे. व्यवस्थापन संस्था. जर लेखापरीक्षणाने व्यवस्थापकीय संस्थेच्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी झाल्याची पुष्टी केली तर, स्थानिक सरकारने, घराच्या कौन्सिलच्या अध्यक्षांच्या अपीलच्या तारखेपासून 15 दिवसांनंतर, मालकांची सर्वसाधारण सभा बोलावली पाहिजे. व्यवस्थापकीय संस्थेशी करार संपुष्टात आणणे आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्था निवडणे किंवा आपण आपले घर व्यवस्थापित करण्याचा मार्ग बदलणे या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी घरातील परिसर.

हाऊस कौन्सिलने हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की व्यवस्थापकीय संस्थेच्या तपासणीच्या निकालांवर आधारित, स्थानिक सरकारने बोलावलेल्या सर्वसाधारण सभेद्वारे दत्तक घेणे, नवीन व्यवस्थापकीय संस्था निवडण्याचे किंवा घर व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीत बदल करणे. गंभीर तयारी आवश्यक आहे (नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेचा शोध घेणे, त्याच्याशी नवीन व्यवस्थापन कराराच्या अटींवर चर्चा करणे, HOA च्या चार्टरची तयारी इ.). जर स्थानिक सरकारशी संपर्क साधण्यापूर्वी घराच्या कौन्सिलने अशी तयारी केली नसेल तर, सर्वसाधारण सभेत माहितीपूर्ण निर्णय घेण्याची अपेक्षा करणे कठीण आहे आणि व्यवस्थापकीय संस्थेशी करार संपुष्टात आणताना, असा धोका आहे की घर काही काळ व्यवस्थापनाशिवाय राहू शकते. म्हणून, एमकेडीच्या परिषदेच्या अध्यक्षांनी स्थानिक सरकारकडे अपील करण्यापूर्वी, तयारी करावी अशी शिफारस केली जाते. संभाव्य पर्यायव्यवस्थापकीय संस्थेसह व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीनंतर अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील निर्णय. याव्यतिरिक्त, जर परिसराच्या मालकांचा खरोखरच त्यांच्या व्यवस्थापकीय संस्थेशी संबंध संपुष्टात आणण्याचा ठाम हेतू असेल, कारण ते पद्धतशीरपणे व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे पालन करत नाही आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्था निवडू शकतात किंवा घरमालकांची संघटना तयार करू शकतात. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करार करण्यास एकतर्फी नकार देण्याचा त्यांचा अधिकार वापरा.

एमकेडीच्या कौन्सिलने अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन करारातून परिसराच्या मालकांचा एकतर्फी नकार आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेसह व्यवस्थापन कराराचा निष्कर्ष तयार करण्यासाठी काय शिफारस केली आहे? पुढील चरणे घ्या:

टेबल. व्यवस्थापकीय संस्था बदलण्यासाठी हाउस कौन्सिलच्या कृती

	एमकेडी कौन्सिलच्या कृती	टायमिंग
1 ली पायरी.	व्यवस्थापन करारातून एकतर्फी माघार घेण्याच्या निर्णयाची वैधता सुनिश्चित करा: व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे वारंवार केलेल्या गंभीर उल्लंघनांवर योग्यरित्या कृती तयार करा, तसेच एमकेडी कौन्सिलच्या विनंतीनुसार व्यवस्थापकीय संस्थेने उल्लंघन दूर केले नाही असे सांगणारी कागदपत्रे. परिसराचे मालक व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कामावर समाधानी नाहीत आणि त्यांच्या सेवा नाकारू इच्छित आहेत याची खात्री करा (सर्वेक्षण करा)	व्यवस्थापन करार एकतर्फी समाप्त होण्याच्या अपेक्षित तारखेच्या किमान 90 दिवस आधी
पायरी 2	नवीन व्यवस्थापन संस्थेसाठी प्रस्ताव तयार करा आणि नवीन घर व्यवस्थापन कराराच्या अटी शहरातील संस्था व्यवस्थापित करणे, त्यांच्या सेवा आणि कार्यांची यादी, सेवांची किंमत, ग्राहक पुनरावलोकने याबद्दल माहिती गोळा करा सर्वात योग्य व्यवस्थापन संस्थांची यादी तयार करा आणि त्यांना गृह व्यवस्थापन सेवा आणि व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या ऑफरसाठी विनंती पाठवा व्यवस्थापन संस्थांच्या प्रस्तावांचे मूल्यमापन करा आणि सर्वात योग्य प्रस्ताव निवडा व्यवस्थापन कराराच्या अटींवर संभाव्य व्यवस्थापकीय संस्थेशी वाटाघाटी करा व्यवस्थापन संस्थांच्या प्रस्तावांवर, वाटाघाटींचे निकाल आणि मसुदा व्यवस्थापन कराराच्या निष्कर्षांबद्दल परिसर मालकांसाठी माहिती तयार करा.	व्यवस्थापन करार एकतर्फी समाप्त होण्याच्या अपेक्षित तारखेच्या किमान 60 दिवस आधी
पायरी 3	यावर निर्णय घेण्यासाठी परिसराच्या मालकांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करा आणि आयोजित करा: मॅनेजमेंट कॉन्ट्रॅक्टची पूर्तता करण्यास एकतर्फी नकार दिल्याने, व्यवस्थापकीय संस्थेने कराराच्या अंतर्गत त्याच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्याबद्दल; नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेच्या निवडीबद्दल; अपार्टमेंट इमारतीसाठी नवीन व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या मंजुरीवर (मसुदा व्यवस्थापन कराराच्या मंजुरीवर); घेतलेल्या निर्णयांची अंमलबजावणी करण्यासाठी आवश्यक कार्यवाही करण्याच्या सूचना MKD परिषदेला	व्यवस्थापन करार एकतर्फी समाप्त होण्याच्या अपेक्षित तारखेच्या किमान 30 (आणि शक्यतो 45) दिवस आधी
पायरी 4	व्यवस्थापन करार संपुष्टात आणण्याच्या आणि नवीन व्यवस्थापन कराराचा निष्कर्ष काढण्याच्या प्रक्रियेत जुन्या आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेशी संवाद: निर्णयाची व्यवस्थापकीय संस्थेला सूचना सर्वसाधारण सभाव्यवस्थापन कराराची अंमलबजावणी करण्यासाठी परिसराच्या मालकांनी एकतर्फी नकार दिल्यावर, असा नकार कोणत्या तारखेपासून लागू होईल, कोणत्या व्यक्तीकडे तांत्रिक कागदपत्रे आणि घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे हस्तांतरित केली जावीत; परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे तिच्या निवडीबद्दल नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेची अधिसूचना अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी, व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या मंजुरीवर आणि तारखेपासून व्यवस्थापन करार अंमलात आणण्यासाठी आहे; अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज हस्तांतरित करताना उपस्थिती आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, नव्याने निवडलेल्या व्यवस्थापकीय संस्थेची माजी व्यवस्थापकीय संस्था; परिसराच्या मालकांशी व्यवस्थापन करार पूर्ण करण्यात नवीन व्यवस्थापन संस्थेला सहाय्य (जे अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील मागील कराराच्या समाप्तीनंतरच्या दिवशी लागू होते); संसाधन पुरवठा करार पूर्ण करण्यासाठी नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेला मदत	व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीच्या तारखेच्या किमान 30 दिवस आधी एकतर्फी व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीच्या 30 दिवस आधी

वरील सारणीमध्ये दर्शविलेल्या अटी आवश्यक कृतींच्या अंमलबजावणीसाठी घालवलेल्या वेळेच्या प्रायोगिक मूल्यांकनाच्या आधारे प्रस्तावित केल्या आहेत, तसेच व्यवस्थापकीय संस्थेने कराराच्या समाप्तीपूर्वी तीस दिवस आधीच्या कायद्याच्या आवश्यकतांच्या आधारे प्रस्तावित केले आहेत. अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन, अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज हस्तांतरित करण्यास बांधील आहे आणि अशा घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर, नवीन निवडलेल्या व्यवस्थापकीय संस्थेची कागदपत्रे, घरमालक संघटना किंवा गृहनिर्माण सहकारी किंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी, किंवा अशा घराच्या जागेच्या मालकांद्वारे अशा घराचे थेट व्यवस्थापन करण्याच्या बाबतीत, या मालकांपैकी एकास, अशा घराचे व्यवस्थापन करण्याच्या पद्धतीच्या निवडीवर या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयामध्ये सूचित केले आहे, किंवा , अशा कोणत्याही मालकाचे नाव नसल्यास, अशा घराच्या जागेच्या कोणत्याही मालकास.

व्यवस्थापकीय संस्था बदलताना, सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीमध्ये व्यत्यय येण्याचा धोका दूर करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलने नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेसाठी प्रस्ताव आणि नवीन अटी तयार केल्या पाहिजेत. अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन करार.

13 ऑगस्ट 2006 क्रमांक 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर
सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी नियमांचे कलम IX आणि X पहा
कला भाग 4.2 पहा. गृहनिर्माण संहितेचा 20
कला पहा. 6.4, कला.7.22, कला. 7.23 आणि कला. संहितेचा 7.23.1 रशियाचे संघराज्यप्रशासकीय गुन्ह्यांवर
कला भाग 1.1 पहा. गृहनिर्माण संहितेचा 165
कला भाग 8.2 पहा. गृहनिर्माण संहितेचा 162
कला भाग 10 पहा. गृहनिर्माण संहितेचा 162

कॉन्ट्रॅक्ट अंतर्गत त्याच्या दायित्वांची व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पूर्तता न झाल्यास हाउस कौन्सिलच्या कृती

व्यवस्थापकीय संस्था व्यवस्थापन करारानुसार घराचे व्यवस्थापन करते जे अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांनी निष्कर्ष काढले आहे. MKD कौन्सिलचा व्यवस्थापकीय संस्थेशी कोणताही स्वतंत्र करार संबंध नाही. म्हणून, घराची परिषद, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कामाच्या कामगिरीवर आणि सेवांच्या तरतुदीवर नियंत्रण ठेवते, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाच्या कराराच्या अंतर्गत परिसराच्या मालकांचे प्रतिनिधी म्हणून कार्य करते. व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत त्याच्या दायित्वांच्या व्यवस्थापन संस्थेद्वारे पूर्ण करण्यावर नियंत्रण ठेवण्याची प्रक्रिया अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट केली जाणे आवश्यक आहे. जर पूर्वी निष्कर्ष काढलेल्या कराराद्वारे स्थापित केलेली प्रक्रिया इमारत परिषदेला प्रभावी नियंत्रण ठेवण्याची परवानगी देत ​​​​नसेल तर, या प्रक्रियेसंदर्भात व्यवस्थापन करारामध्ये आवश्यक बदल करण्यासाठी परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेला प्रस्ताव देणे आवश्यक आहे. MKD कौन्सिलचे नियंत्रण वापरणे आणि या बदलांचे व्यवस्थापन संस्थेसोबत समन्वय साधणे.

कौन्सिलद्वारे घरी नियंत्रण ठेवण्याचे मार्ग हे असू शकतात:

1. काही कामे किंवा सेवांच्या कामगिरीमध्ये एमकेडी कौन्सिलच्या सदस्यांची उपस्थिती;
2. अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाच्या सामग्रीशी परिचित होणे, जे व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे राखले जाते आणि जे काम आणि सेवांच्या कार्यप्रदर्शनाची वस्तुस्थिती, त्यांची गुणवत्ता (मासिके) प्रतिबिंबित करते देखभालआणि सामान्य मालमत्तेची स्वच्छताविषयक देखभाल; कंत्राटदारांची कामे स्वीकारण्याची कृती इ.);
3. डॉक्युमेंटरी चेक, उदाहरणार्थ, चेकसह:

युटिलिटीजच्या देयकासाठी आणि सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामासाठी (सेवांची तरतूद न करणे (काम न करणे) किंवा त्यांच्या गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याची वस्तुस्थिती स्थापित करताना) आयोजित पुनर्गणना;

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या वापरावर (स्थापना आणि ऑपरेशनसाठीच्या करारांसह) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या वतीने व्यवस्थापकीय संस्थेने निष्कर्ष काढलेल्या कराराच्या अटी व शर्ती जाहिरात संरचना) अशा करारांतर्गत उत्पन्नाच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे प्राप्त झालेले, सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार या उत्पन्नाचा खर्च;

4. सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, इतर जबाबदाऱ्यांच्या अंमलबजावणीसाठी व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अहवालाचे पुनरावलोकन करण्यासाठी व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत प्रतिनिधीसोबत नियमित (महिन्यातून एकदा, तिमाही इ.) बैठका घेणे. करार.

नियंत्रणाच्या व्यायामाने सभागृहाच्या कौन्सिलच्या सदस्यांसाठी किंवा व्यवस्थापकीय संस्थेसाठी अवास्तव अडचणी निर्माण होऊ नयेत. उदाहरणार्थ, प्रवेशद्वाराच्या स्वच्छताविषयक देखरेखीसाठी सतत केलेल्या प्रत्येक कामाच्या अंमलबजावणीवर कायद्याच्या सभागृहाच्या कौन्सिलच्या अध्यक्षांची अनिवार्य स्वीकृती आणि स्वाक्षरी अनावश्यक दिसते किंवा जमीन भूखंड, तळघर मध्ये उपयुक्तता मासिक तपासणी. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कर्मचार्‍याने काम पूर्ण केल्यावर, कंत्राटदाराने स्वाक्षरी केलेल्या वर्क ऑर्डरची एक प्रत (किंवा व्यवस्थापकीय संस्थेने स्वीकारलेले इतर दस्तऐवज) एमकेडी कौन्सिलच्या अध्यक्षांच्या मेलबॉक्समध्ये ठेवल्यास ते पुरेसे आहे. , जे काम पूर्ण झाल्याची तारीख दर्शवते, ते कोणत्या वेळी सुरू झाले आणि पूर्ण झाले, जे विशेषतः केले. कामाचे परिणाम सहसा पाहणे सोपे असते. जर घराच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष, कौन्सिलच्या सदस्यांच्या टिप्पण्या असतील किंवा त्यांना परिसराच्या मालकांकडून काही नकारात्मक प्रतिक्रिया मिळाल्या असतील तर ते व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कर्मचार्याने सोडलेल्या दस्तऐवजात प्रविष्ट केले जाऊ शकतात. व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत कामाच्या स्वीकृतीच्या मासिक कायद्यामध्ये किरकोळ टिप्पण्यांचा सारांश दिला जाऊ शकतो. मासिक कायदा नियमित काम आणि सेवांच्या वारंवारतेचे उल्लंघन देखील सूचित करू शकतो (हे मुख्यत्वे सामान्य मालमत्तेच्या स्वच्छताविषयक देखभालवर लागू होते).

मोठ्या उल्लंघनांच्या बाबतीत, दुरुस्तीचे काम पूर्ण झाल्यानंतर दोष शोधणे, सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीमध्ये व्यत्यय, गुणवत्ता मानकांचे उल्लंघन, वारंवारता किंवा सेवांच्या तरतूदीची वेळ आणि ( किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्य, सार्वजनिक सेवांची तरतूद न करणे किंवा अपर्याप्त दर्जाच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीवर कार्य करणे. गृहनिर्माण संहितेनुसार, अशा कृत्यांवर घराच्या कौन्सिलच्या अध्यक्षांची स्वाक्षरी असते, परंतु स्वत: ला एका स्वाक्षरीपर्यंत मर्यादित न ठेवण्याचा सल्ला दिला जातो, जेणेकरून कौन्सिलच्या सदस्यांपैकी एकाने देखील या कायद्यावर स्वाक्षरी केली.

व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत दायित्वांच्या पूर्ततेवर व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अहवालांचा विचार करणे - प्रभावी पद्धतनियंत्रण. करारामध्ये व्यवस्थापकीय संस्था किती वेळा अहवाल सादर करते - वर्षातून फक्त एकदा किंवा मध्यवर्ती अहवाल - अर्ध-वार्षिक, त्रैमासिक किंवा मासिक अहवाल हे निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे.

व्यवस्थापन कराराच्या अंमलबजावणीच्या वार्षिक अहवालात व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे प्रदान केलेल्या माहितीची मात्रा माहिती प्रकटीकरण मानकाद्वारे स्थापित केली जाते. प्रत्येक अपार्टमेंट इमारतीच्या संदर्भात व्यवस्थापन करारांतर्गत दायित्वांच्या पूर्ततेच्या माहितीमध्ये हे असणे आवश्यक आहे:

• अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी किमान 1 वर्षाच्या कालावधीसाठी कार्य योजना, व्यवस्थापन संस्थेद्वारे केलेल्या कामाची (सेवा) किंमत कमी करण्यासाठी उपाय, वारंवारता आणि वेळ दर्शविते. असे कार्य (सेवा), तसेच त्यांची अंमलबजावणी (प्रस्तुतीकरण) आणि योजनेतील विचलनाची कारणे याबद्दल माहिती;
• गेल्या कॅलेंडर वर्षासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याबद्दल फी कमी करण्याच्या प्रकरणांची माहिती;
• सार्वजनिक सेवांच्या गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याबद्दल आणि (किंवा) गेल्या कॅलेंडर वर्षातील त्यांच्या तरतुदीतील व्यत्ययांचा स्थापित कालावधी ओलांडल्याबद्दल शुल्क कमी करण्याच्या प्रकरणांची माहिती;
• सेवा आणि कामांची अपुरी गुणवत्ता आणि (किंवा) सेवांच्या तरतुदीतील व्यत्यय किंवा कामांच्या कार्यप्रदर्शनातील स्थापित कालावधी ओलांडण्याच्या तथ्यांबद्दल माहिती, समानता राखण्यासाठी रशियन फेडरेशनच्या सरकारने स्थापित केलेल्या नियमांनुसार नाही. अपार्टमेंट इमारतीमधील मालमत्ता आणि अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना उपयुक्तता सेवा प्रदान करण्याचे नियम.

कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या माहितीच्या व्यतिरिक्त, करार हे निर्धारित करू शकतो की व्यवस्थापकीय संस्थेच्या वार्षिक अहवालात देखील समाविष्ट आहे, उदाहरणार्थ, खालील माहिती:

• अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या अर्जांची (तक्रारी) संख्या आणि त्यात दर्शविलेल्या कमतरता दूर करण्यासाठी केलेल्या उपाययोजनांवर;
• घरे आणि युटिलिटीजसाठी देय देणाऱ्या कर्जावर, देयकांचे संकलन वाढवण्यासाठी घेतलेल्या उपायांवर आणि उशीर झालेल्या आणि (किंवा) घरे आणि युटिलिटीजसाठी पूर्ण पैसे न देणाऱ्या जागेच्या मालकांच्या (आणि भाडेकरूंच्या) यादीसह आणि त्याचे परिणाम उपाययोजना;
• अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वापरावरील करारांतर्गत व्यवस्थापकीय संस्थेला मिळालेल्या उत्पन्नाच्या रकमेवर (जाहिराती संरचनेची स्थापना आणि ऑपरेशनसाठीच्या करारांसह), या उत्पन्नाच्या खर्चाची दिशा.

व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अर्ध-वार्षिक, त्रैमासिक किंवा मासिक अहवालातील माहितीचे प्रमाण आणि अहवाल सादर करण्याची अंतिम मुदत व्यवस्थापन करारामध्ये स्थापित करणे आवश्यक आहे.

कराराने व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे अहवाल देण्याचे स्वरूप देखील निश्चित केले पाहिजे. यांना अहवाल सादर करणे श्रेयस्कर आहे लेखनप्लेसमेंटसाठी अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील प्रवेशद्वारांच्या संख्येइतके प्रतींच्या संख्येत माहिती उभी आहे(बुलेटिन बोर्ड) प्रत्येक प्रवेशद्वारावर आणि घराच्या बोर्डसाठी एक अतिरिक्त प्रत. व्यवस्थापकीय संस्थेचा अहवाल तेथे पोस्ट केल्याच्या 1-3 दिवसांनंतर घराच्या प्रवेशद्वारावरील माहितीच्या स्टँडवर व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अंतरिम अहवालांवर गृह परिषदेने आपले निष्कर्ष काढण्याची शिफारस केली जाते. आणि घरी परिषदेचा समारोप वार्षिक अहवालव्यवस्थापन संस्थेने परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे अहवाल विचारात घेण्याच्या 10 दिवस आधी परिसराच्या मालकांना सादर करणे आवश्यक आहे, म्हणजेच वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या घोषणेसह. घरातील परिसराचे मालक.

पद्धती, अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलद्वारे व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे अंमलबजावणीवर नियंत्रणाची वारंवारता व्यवस्थापन कराराद्वारे स्थापित केली जाणे आवश्यक आहे.

कला भाग 3 पहा. गृहनिर्माण संहितेचा 162
अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रात कार्यरत संस्थांद्वारे माहिती प्रकटीकरण मानकाचे खंड 11 "b" पहा
4 जून, 2011 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 123-FZ नुसार "रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेतील दुरुस्ती आणि रशियन फेडरेशनचे काही विधान अधिनियम" (अनुच्छेद 5), वैयक्तिक डेटाच्या विषयाची संमती आवश्यक नाही. जेव्हा रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेनुसार, अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करणार्‍या प्रशासकीय संस्थांसाठी वैयक्तिक डेटाची प्रक्रिया करणे आवश्यक असते, तेव्हा अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांसह, राज्याच्या निवासी जागेचे भाडेकरू किंवा नगरपालिका गृहनिर्माण. अपार्टमेंट बिल्डिंग आणि युटिलिटीजमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी स्टॉक. वैयक्तिक डेटाची प्रक्रिया इतर गोष्टींबरोबरच, "वैयक्तिक डेटाचा वापर आणि प्रसार (हस्तांतरणासह)" म्हणून समजली जाते (भाग 3, जुलै 27, 2006 च्या फेडरल कायद्याचा अनुच्छेद 3, क्रमांक 152-FZ "वैयक्तिक वर डेटा")

वोल्गोग्राडचे प्रशासन

ठराव

नगर विभागाच्या महानगरपालिका निर्मितीच्या प्रदेशात अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करणार्‍या व्यवस्थापन संस्थांच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीसाठीच्या प्रक्रियेच्या मंजुरीवर डी.

दिनांक 03/15/2013 N 580, दिनांक 05/13/2014 N 529, दिनांक 07/24/2017 N 1185)

प्रदेशात बहु-अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी परिस्थिती निर्माण करण्यासाठी नगरपालिकाव्होल्गोग्राडच्या हिरो सिटीचा शहर जिल्हा, लेख 165 च्या भाग 1.1 च्या तरतुदींची अंमलबजावणी करण्यासाठी, जे स्थानिक सरकारांना नायक शहराच्या चार्टरच्या अनुच्छेद 5 द्वारे मार्गदर्शन केलेल्या, व्यवस्थापन संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्यास सक्षम करते. व्होल्गोग्राड, मी ठरवतो:

1. व्होल्गोग्राड (संलग्न) शहराच्या शहरी जिल्ह्याच्या नगरपालिकेच्या क्षेत्रावरील अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेस मंजूरी द्या (संलग्न).

2. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या आवाहनाच्या आधारे, अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष, व्यवस्थापकीय संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्यासाठी व्होल्गोग्राडचे अधिकृत संरचनात्मक विभाग म्हणून व्होल्गोग्राड जिल्ह्यांचे प्रशासन निश्चित करा. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 2 द्वारे प्रदान केलेल्या दायित्वांचे पालन न केल्याबद्दल घरमालकांच्या संघटनेची व्यवस्थापन संस्था किंवा गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा दुसर्या विशेष ग्राहक सहकारी संस्थेची व्यवस्थापन संस्था.

(13 मे 2014 N 529 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या हुकुमाने सुधारित कलम 2)

3. मध्ये हा ठराव प्रकाशित करण्यासाठी व्होल्गोग्राड प्रशासनाची माहिती धोरण समिती योग्य वेळी.

4. हा ठराव त्याच्या प्रकाशनाच्या दिवशी अंमलात येईल.

5. व्होल्गोग्राड यु.व्ही. मातासोव्हच्या प्रशासनाच्या उपप्रमुखावर या ठरावाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण लादणे.

आणि बद्दल. अध्याय
व्होल्गोग्राड प्रशासन
व्ही.ए.सोबकार

हिरो सिटी ऑफ द सिटी डिस्ट्रिक्टच्या महानगरपालिकेच्या प्रदेशात अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थांच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीसाठी प्रक्रिया

(15 मार्च 2013 N 580, दिनांक 13 मे 2014 N 529, दिनांक 24 जुलै 2017 N 1185 च्या व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या ठरावांनुसार सुधारित)

1. सामान्य तरतुदी

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 165 च्या भाग 1.1 च्या तरतुदींची अंमलबजावणी करण्यासाठी, व्होल्गोग्राडच्या नायक शहराच्या नगर जिल्ह्याच्या नगरपालिकेच्या क्षेत्रावरील अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी परिस्थिती निर्माण करण्यासाठी ही प्रक्रिया विकसित केली गेली. , जे व्यवस्थापन संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्याचे अधिकार स्थानिक सरकारांना देते (यापुढे - शक्तीचा वापर).

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक, अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष, घरमालक संघटनेची व्यवस्थापन संस्था किंवा व्यवस्थापन यांच्या आवाहनाच्या आधारे व्यवस्थापन संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्याचे अधिकार वापरताना. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या भाग 2 अनुच्छेद 162 मध्ये प्रदान केलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात व्यवस्थापन संस्थेच्या अयशस्वी झाल्याबद्दल गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा दुसर्या विशेष ग्राहक सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्था, अधिकृत संरचनात्मक उपविभागव्होल्गोग्राडचे प्रशासन (यापुढे व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाचा संरचनात्मक उपविभाग म्हणून संदर्भित) याद्वारे मार्गदर्शन केले जाते:

रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता;

26 डिसेंबर 2008 एन 294-एफझेडचा फेडरल कायदा "राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) आणि नगरपालिका नियंत्रणाच्या व्यायामामध्ये कायदेशीर संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजकांच्या अधिकारांच्या संरक्षणावर";

परिच्छेद वगळला आहे. - जुलै 24, 2017 एन 1185 च्या वोल्गोग्राडच्या प्रशासनाचा हुकूम;

13 ऑगस्ट 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री एन 491 "अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियम आणि निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम बदलण्याचे नियम मंजूर केल्यावर. अपर्याप्त दर्जाच्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेचे व्यवस्थापन, देखभाल आणि दुरुस्ती यावरील सेवांची तरतूद आणि कामाचे कार्यप्रदर्शन आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह" ;

रशियन फेडरेशन फॉर कन्स्ट्रक्शन आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक कॉम्प्लेक्सच्या राज्य समितीचे डिक्री दिनांक 27 सप्टेंबर 2003 एन 170 "गृहनिर्माण स्टॉकच्या तांत्रिक देखरेखीसाठी नियम आणि मानदंडांच्या मंजुरीवर";

वोल्गोग्राडचे नगरपालिका कायदेशीर कृत्ये आणि नियमन तरतुदी असलेले इतर नियामक कायदेशीर कृत्ये कायदेशीर संबंधया अधिकारांच्या अंमलबजावणीसाठी.

व्होल्गोग्राड जिल्ह्यांच्या प्रशासनाच्या अधिकारांमध्ये या प्रक्रियेच्या अनुषंगाने व्होल्गोग्राडच्या नायक शहराच्या शहरी जिल्ह्याच्या नगरपालिकेच्या जिल्ह्यातील संबंधित क्षेत्रामध्ये संघटना आणि व्यवस्थापन संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करणे समाविष्ट आहे.

दिनांक 13.05.2014 N 529)

2. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांचे अनियोजित ऑडिट आयोजित करण्याची कारणे

२.१. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीचा आधार म्हणजे रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 2 अंतर्गत व्यवस्थापकीय संस्थेच्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी झाल्याची माहिती असलेले अर्जदाराचे अपील.

२.२. अर्जदार हे असू शकतात:

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक,

अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष,

घरमालकांच्या संघटनेच्या व्यवस्थापन संस्था किंवा गृहनिर्माण सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्था किंवा दुसर्‍या विशेष ग्राहक सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्था;

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 20 च्या भाग 8 मध्ये निर्दिष्ट सार्वजनिक संघटना, इतर व्यावसायिक संस्था.

(परिच्छेद 24 जुलै 2017 एन 1185 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या डिक्रीद्वारे सादर केला गेला)

२.३. अनियोजित तपासणीचा विषय एक व्यवस्थापकीय संस्था आहे - कायदेशीर संस्था, संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपाकडे दुर्लक्ष करून किंवा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनात गुंतलेला वैयक्तिक उद्योजक.

२.४. अनियोजित तपासणीचा विषय म्हणजे व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलाप.

2.5. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित लेखापरीक्षणाचा उद्देश व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल उपविभागाद्वारे अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराच्या अटींची व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पूर्तता किंवा अपूर्तीची वस्तुस्थिती स्थापित करणे आहे.

२.६. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्याचा निर्णय घेताना, व्होल्गोग्राड प्रशासनाचे स्ट्रक्चरल युनिट खालील परिस्थितीची अनिवार्य उपस्थिती स्थापित करते:

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 2 द्वारे प्रदान केलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात व्यवस्थापन संस्थेच्या अयशस्वी झाल्याबद्दल अर्जदाराचे अपील;

या प्रक्रियेच्या कलम 2 च्या परिच्छेद 2.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या आवश्यकतांसह व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या संरचनात्मक उपविभागासाठी अर्ज केलेल्या व्यक्तीचे अनुपालन.

२.७. या प्रक्रियेच्या कलम 2 मधील कलम 2.6 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सर्व परिस्थितींच्या उपस्थितीत, व्होल्गोग्राड प्रशासनाचे एक स्ट्रक्चरल युनिट, पाच दिवसांच्या आत, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांची तपासणी करते.

3. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांचे अनियोजित ऑडिट आयोजित करणे

३.१. अनियोजित तपासणीमध्ये खालील प्रक्रियांचा समावेश आहे:

अर्ज प्राप्त करणे आणि लेखा घेणे;

अनियोजित तपासणीची संस्था;

अनियोजित तपासणी करणे;

अनियोजित तपासणीच्या निकालांची नोंदणी.

३.२. अनियोजित तपासणी आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेत, व्होल्गोग्राड प्रशासनाचा एक संरचनात्मक उपविभाग खालील क्रियाकलाप करतो:

अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणार्‍या व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव आणि स्थान (अनशेड्यूल तपासणीचा विषय) स्थापित करणे;

अनियोजित तपासणी दरम्यान स्पष्ट केल्या जाणाऱ्या परिस्थितीचे निर्धारण;

अनियोजित तपासणी करण्यासाठी व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटची ऑर्डर (सूचना) तयार करणे. अनियोजित तपासणी करण्याबाबतचा आदेश (सूचना) सूचित करेल:

व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या संरचनात्मक उपविभागाचे नाव;

आडनाव, नाव, आश्रयदाते, अधिकारी किंवा अधिकारी यांचे स्थान किंवा अनियोजित तपासणी करण्यासाठी अधिकृत अधिकारी तसेच अनपेक्षित तपासणीत सहभागी असलेले तज्ञ आणि प्रतिनिधी तज्ञ संस्था;

कायदेशीर घटकाचे नाव किंवा वैयक्तिक उद्योजकाचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान, ज्याची अनियोजित तपासणी केली जाते, कायदेशीर संस्थांचे स्थान (त्यांच्या शाखा, प्रतिनिधी कार्यालये, स्वतंत्र संरचनात्मक विभाग) किंवा व्यक्तीचे निवासस्थान उद्योजक आणि त्यांच्या क्रियाकलापांच्या प्रत्यक्ष अंमलबजावणीचे ठिकाण;

उद्दिष्टे, उद्दिष्टे, अनियोजित तपासणीचा विषय आणि त्याच्या अंमलबजावणीचा कालावधी;

अनियोजित तपासणी करण्यासाठी कायदेशीर कारणे, अनिवार्य आवश्यकतांसह अनियोजित तपासणीच्या अधीन;

अनियोजित तपासणीची वेळ;

सादर करायच्या कागदपत्रांची यादी कायदेशीर अस्तित्व, वैयक्तिक उद्योजकअनियोजित तपासणीची उद्दिष्टे आणि उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी आवश्यक;

अनियोजित तपासणीच्या प्रारंभ आणि समाप्ती तारखा.

(15 मार्च 2013 N 580 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या आदेशानुसार सुधारित)

३.३. एक अनियोजित तपासणी कागदोपत्री तपासणीच्या स्वरूपात केली जाते आणि (किंवा) फील्ड तपासणी.

३.४. शक्ती गमावली. - 15 मार्च 2013 एन 580 रोजी व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाचा हुकूम.

३.५. अनियोजित डॉक्युमेंटरी ऑडिट करताना, व्होल्गोग्राड प्रशासनाचे स्ट्रक्चरल युनिट खालील कागदपत्रांचे विश्लेषण करते:

अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करार (अ‍ॅनेक्ससह);

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर मालकांच्या (घरमालक संघटनेचे सदस्य) सामान्य बैठकीचे मिनिटे, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी कराराच्या अटींची मान्यता, कामांची यादी आणि यासह अनियोजित तपासणीच्या विषयाशी संबंधित मुद्द्यांवर सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा;

अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजीकरण;

कायदे वार्षिक तपासणीअपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्ता;

व्यवस्थापन संस्थेने अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी कराराच्या अटी पूर्ण केल्या आहेत याची पुष्टी करणारे प्राथमिक दस्तऐवज.

३.६. ऑन-साइट अनियोजित तपासणी दरम्यान, व्होल्गोग्राड प्रशासनाचे एक स्ट्रक्चरल युनिट प्रदेश आणि त्यावरील अपार्टमेंट इमारती, परिसर यांची तपासणी आणि तपासणी करते. सामान्य वापरअपार्टमेंट इमारती, आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील निवासी परिसरांच्या मालकांच्या संमतीने - निवासी परिसर, तसेच संशोधन, चाचणी, तपासणी, परीक्षा आणि इतर नियंत्रण उपाय आणि रशियनच्या सध्याच्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार इतर क्रिया करतात. फेडरेशन.

३.७. कागदोपत्री तपासणी दरम्यान, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 2 द्वारे प्रदान केलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यासाठी व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांचे मूल्यांकन करणे शक्य नसल्यास साइटवर अनियोजित तपासणी केली जाते. साइटवर अनियोजित तपासणी करणे.

(24 जुलै 2017 N 1185 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या डिक्रीद्वारे सुधारित कलम 3.7)

३.८. अनियोजित तपासणी दरम्यान, खालील परिस्थिती स्पष्टीकरणाच्या अधीन आहेत:

३.८.१. अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अंतर्गत व्यवस्थापकीय संस्थेने गृहीत धरलेल्या दायित्वांचे प्रमाण.

३.८.२. सेवांच्या तरतुदीची वारंवारता आणि (किंवा) वेळ आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल आणि दुरुस्तीवर कामाच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे कामगिरी.

३.८.३. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांसाठी आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर वापरणाऱ्या व्यक्तींसाठी उपयुक्तता सेवांची योग्य तरतूद.

३.८.४. अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने इतर क्रियाकलापांची योग्य अंमलबजावणी.

जर अपीलचा विषय "अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने इतर क्रियाकलाप" या संकल्पनेद्वारे अंतर्भूत असलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात व्यवस्थापकीय संस्थेचे अपयश असेल तर, विशिष्ट प्रकारच्या दायित्वांची पूर्तता करणे आवश्यक आहे. व्यवस्थापन संस्था.

३.८.५. अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अटींच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पूर्तता किंवा पूर्ण न होण्याचे तथ्य.

३.९. अनियोजित तपासणीचे परिणाम या प्रक्रियेच्या परिशिष्टानुसार फॉर्ममध्ये व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीच्या कृतीद्वारे दस्तऐवजीकरण केले जातात (यापुढे अनुसूचित तपासणीची कृती म्हणून संदर्भित), त्यानुसार तयार केले गेले. रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याच्या आवश्यकतांसह आणि व्होल्गोग्राडच्या नगरपालिका कायदेशीर कृत्यांसह.

अनियोजित तपासणीच्या कृतीमध्ये वोल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटद्वारे ओळखल्या गेलेल्या अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाच्या कराराच्या अटींसह व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पालन न करण्याच्या वस्तुस्थितीची उपस्थिती किंवा अनुपस्थितीचा निष्कर्ष असावा.

अनियोजित तपासणीची कृती दोन प्रतींमध्ये पूर्ण झाल्यानंतर तीन दिवसांच्या आत तयार केली जाते, ज्यापैकी एक संलग्नकांच्या प्रतीसह प्रमुख, इतर अधिकृत किंवा कायदेशीर घटकाचा अधिकृत प्रतिनिधी, वैयक्तिक उद्योजक, त्याचा अधिकृत प्रतिनिधी यांच्याकडे सोपविला जातो. परिचित झाल्याची पावती किंवा कृती अनियोजित तपासणीशी परिचित होण्यास नकार देण्याविरुद्ध. प्रमुखाच्या अनुपस्थितीत, प्रतिनिधीचे इतर अधिकारी किंवा अधिकृत प्रतिनिधी, तसेच ओळखीची पावती देण्यासाठी तपासल्या जाणार्‍या व्यक्तीने नकार दिल्यास किंवा अनियोजित तपासणीच्या कृतीशी परिचित होण्यास नकार दिल्यास, हे नोंदणीकृत पाठविले पत्रानेपावतीच्या सूचनेसह, जे व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटमध्ये संग्रहित केलेल्या अनियोजित तपासणीच्या कृतीच्या प्रतीसह जोडलेले आहे.

३.१०. अनियोजित तपासणीच्या परिणामांवर आधारित, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कृती (निष्क्रियता) मध्ये एखाद्या गुन्ह्याची चिन्हे असल्यास, स्थानिक सरकारांच्या अधिकारांच्या पलीकडे उपाययोजना करणे, व्होल्गोग्राड प्रशासनाची संरचनात्मक एकक संबंधित माहिती पाठवते. कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या संस्था, इतर नियंत्रण आणि पर्यवेक्षी अधिकारी त्यांच्या क्षमतेनुसार उपाययोजना करण्यासाठी.

4. अपार्टमेंट इमारतीच्या मालकांची बैठक बोलावणे

४.१. जर, अनियोजित तपासणीच्या परिणामांवर आधारित, हे उघड झाले की व्यवस्थापकीय संस्था अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाच्या कराराच्या अटींचे पालन करत नाही, व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटच्या तारखेपासून पंधरा दिवसांनंतर. या प्रक्रियेच्या कलम 2 च्या परिच्छेद 2.1 मध्ये निर्दिष्ट केलेला अर्ज, अशा व्यवस्थापकीय संस्थेसोबतचा करार संपुष्टात आणण्यासाठी आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेच्या निवडीबाबत किंवा पद्धत बदलण्याबाबतच्या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी या घरातील परिसराच्या मालकांची बैठक बोलावते. हे घर सांभाळत आहे.

(24 जुलै 2017 एन 1185 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या आदेशानुसार सुधारित)

४.२. अपार्टमेंट इमारतीमध्ये परिसर मालकांची बैठक आयोजित करताना, व्होल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटला रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 45 च्या भाग 4, 5 द्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेद्वारे मार्गदर्शन केले जाते.

४.३. व्होल्गोग्राड प्रशासनाचा एक संरचनात्मक उपविभाग अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या या घराच्या परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय आणि व्यवस्थापकीय संस्थेशी करार संपुष्टात आणण्याच्या मतदानाच्या निकालाकडे आणतो आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेची निवड करणे किंवा या घराच्या आवारात याविषयी योग्य संदेश पोस्ट करून व्यवस्थापनाची पद्धत बदलणे, या घरातील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निश्चित केले जाते आणि यामधील परिसराच्या सर्व मालकांसाठी उपलब्ध घर, संबंधित निर्णय दत्तक घेतल्याच्या तारखेपासून 10 दिवसांनंतर नाही.

व्यवस्थापकीय संस्थेशी करार संपुष्टात आणण्यावर आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेची निवड किंवा व्यवस्थापनाची पद्धत बदलण्यावर अपार्टमेंट इमारतीच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय आणि प्रोटोकॉल स्ट्रक्चरल युनिटद्वारे ठेवला जातो. राज्यातील वोल्गोग्राड प्रशासन माहिती प्रणालीगृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा.

(24 जुलै 2017 N 1185 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या डिक्रीद्वारे सुधारित कलम 4.3)

४.४. व्यवस्थापकीय संस्थेशी करार संपुष्टात आणल्याबद्दल आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेची निवड किंवा व्यवस्थापनाची पद्धत बदलल्याबद्दल अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आणि मिनिटांच्या प्रती स्ट्रक्चरल युनिटद्वारे पाठविल्या जातात. अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या 10 दिवसांनंतर व्यवस्थापकीय संस्थेला व्होल्गोग्राड प्रशासन.

(24 जुलै 2017 एन 1185 च्या व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या डिक्रीद्वारे सुधारित कलम 4.4)

४.५. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत बदलणे, नवीन व्यवस्थापकीय संस्था निवडणे, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचा करार संपुष्टात आणण्याची प्रक्रिया रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान कायद्याद्वारे नियंत्रित केली जाते.

४.६. जर, अनियोजित तपासणीच्या परिणामी, व्यवस्थापन संस्थेने अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी कराराच्या अटींचे पालन न केल्याचे उघड केले नाही, तर व्होल्गोग्राड प्रशासनाचे स्ट्रक्चरल युनिट कलम 2 च्या परिच्छेद 2.2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या अर्जदारास सूचित करते. वोल्गोग्राड प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटकडून अनुसूचित तपासणीसाठी अर्ज मिळाल्याच्या तारखेपासून 30 दिवसांच्या आत ही प्रक्रिया लिखित स्वरूपात.

अर्ज

प्रक्रियेला
अनियोजित तपासणी
व्यवस्थापकांच्या क्रियाकलाप
अंमलबजावणी करणाऱ्या संस्था
अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन
परिसरातील घरे
नगरपालिका
शहरी जिल्हा नायक शहर
व्होल्गोग्राड, मंजूर
ठराव
व्होल्गोग्राड प्रशासन
दिनांक 15 नोव्हेंबर 2012 N 3135

(व्होल्गोग्राडच्या प्रशासनाच्या संरचनात्मक उपविभागाचे नाव)
__________________________ "__" __________________ २०__
(अधिनियम काढण्याचे ठिकाण) (अधिनियम काढण्याची तारीख)

________________________
(कृती काढण्याची वेळ)

व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीचा कायदा

N ___________ पत्त्यावर:
__________________
(अनुसूचित तपासणीचे ठिकाण)
___________________________________________________________________________

आधारित _______________________________________________________________
(तपशीलांसह दस्तऐवजाचा प्रकार (क्रमांक, तारीख)
_______________________________________ च्या संबंधात ऑडिट केले गेले
(कायदेशीर अस्तित्वाचे नाव, आडनाव,
नाव आणि आश्रयदाता

(शेवटचा - जर असेल तर) वैयक्तिक उद्योजकाचा)
अनियोजित तपासणीची तारीख आणि वेळ:

कालावधी ______.

"__" ________________ ____ तासापासून २०__. _____ मि. _____ तासापर्यंत. _____ मि.
कालावधी ______.

अनियोजित तपासणीचा एकूण कालावधी _________________________.
(कामाचे दिवस/तास)
कायदा ________________________________________________________ यांनी तयार केला होता.
(प्रशासनाच्या स्ट्रक्चरल युनिटचे नाव
वोल्गोग्राड)
अनियोजित तपासणी करण्यासाठी ऑर्डर (ऑर्डर) च्या प्रतीसह

याच्याशी परिचित: _______________________________________________________________
(आडनावे, आद्याक्षरे, स्वाक्षरी, तारीख, वेळ)
__________________________________________________________________________.
मंजूरीवर फिर्यादीच्या (त्याचा उप) निर्णयाची तारीख आणि संख्या
अनियोजित तपासणी करणे: _______________________________________________.
(आवश्यक असल्यास पूर्ण करणे)
अधिकाऱ्यांसोबत तपासणीचे समन्वय साधणे
फिर्यादी कार्यालय)
ज्या व्यक्तींनी तपासणी केली: _________________________________
(पूर्ण नाव
(अंतिम - उपलब्ध असल्यास),
___________________________________________________________________________
अधिकारी (अधिकारी) चे स्थान ज्याने तपासणी केली;
सहभागाच्या बाबतीत
__________________________________________________________________________.
तज्ञांच्या पडताळणीत, तज्ञ संस्था, आडनाव, नावे,
आश्रयशास्त्र (शेवटचे - असल्यास), तज्ञांची पदे आणि / किंवा नावे
मान्यता प्रमाणपत्राचे तपशील दर्शविणारी तज्ञ संस्था
आणि प्रमाणपत्र जारी करणाऱ्या मान्यता संस्थेचे नाव)
अनियोजित तपासणी दरम्यान उपस्थित होते: __________________
___________________________________________________________________________
(आडनाव, नाव, आश्रयदाते (शेवटचे - असल्यास), डोक्याची स्थिती,
इतर अधिकारी (अधिकारी
__________________________________________________________________________.
व्यक्ती) किंवा अधिकृत कायदेशीर घटकाचा अधिकृत प्रतिनिधी
वैयक्तिक उद्योजकाचे प्रतिनिधी, अधिकृत
स्वयं-नियामक संस्थेचा प्रतिनिधी (ऑडिट झाल्यास
स्वयं-नियामक संस्थेचे सदस्य) जे दरम्यान उपस्थित होते
पडताळणी क्रियाकलाप)

अनियोजित तपासणी दरम्यान:
व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पालन न केल्याचे उघड झाले
अपार्टमेंट इमारत, खालीलप्रमाणे व्यक्त केली आहे: __________________________
___________________________________________________________________________
(उल्लंघनाचे स्वरूप दर्शविणारे; उल्लंघन करणाऱ्या व्यक्ती, तरतुदी
(नियमित) कायदेशीर कृत्ये)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
कोणतेही उल्लंघन आढळले नाही ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

कायदेशीर संस्था, व्यक्तीच्या तपासणीच्या रजिस्टरमध्ये प्रवेश

अधिकारी नगरपालिका नियंत्रणप्रविष्ट केले (दरम्यान भरण्यासाठी
फील्ड तपासणी):


कायदेशीर अस्तित्व, वैयक्तिक
उद्योजक, त्याचे अधिकृत
प्रतिनिधी)

कायदेशीर संस्था, व्यक्तीच्या तपासणीची नोंदणी
उद्योजक, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थांद्वारे केले जाते,
महानगरपालिका नियंत्रण संस्था, अनुपस्थित (दरम्यान भरल्या जातील
फील्ड तपासणी):
_______________________ ______________________________________
(निरीक्षकाची स्वाक्षरी) (अधिकृत प्रतिनिधीची स्वाक्षरी
कायदेशीर अस्तित्व, वैयक्तिक
उद्योजक, त्याचे अधिकृत
प्रतिनिधी)

कायद्याशी संलग्न कागदपत्रे: _______________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

ज्या व्यक्तींनी पडताळणी केली त्यांच्या स्वाक्षऱ्या: ____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________

मी अनियोजित तपासणीच्या कृतीशी परिचित आहे, सर्वांसोबत या कायद्याची प्रत आहे
द्वारे प्राप्त झालेले अर्ज: ________________________________________________
(आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (शेवटचे - उपलब्ध असल्यास),
व्यवस्थापक पद,
__________________________________________________________________________.
कायदेशीर इतर अधिकृत किंवा अधिकृत प्रतिनिधी
व्यक्ती, वैयक्तिक उद्योजक, त्याचा अधिकृत प्रतिनिधी)
"__" _________________ २०__ ______________
(स्वाक्षरी)
अनियोजित तपासणीच्या कृतीसह स्वतःला परिचित करण्यास नकार दिल्याबद्दल एक टीप ___________
__________________________________________________________________________.
(प्राधिकृत अधिकाऱ्याची (व्यक्ती) स्वाक्षरी ज्याने हे केले
तपासा)

अनियोजित तपासणी करण्याच्या प्रक्रियेच्या मंजुरीवर
संस्थांचे व्यवस्थापन करणार्‍या क्रियाकलाप
प्रदेशातील बहु-अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन
नगरपालिका निर्मिती "इझेव्हस्क शहर"

कला नुसार "इझेव्हस्क शहर" नगरपालिकेच्या क्षेत्रावरील अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी परिस्थिती निर्माण करण्यासाठी. गृहनिर्माण संहितेचा 165, फेडरल कायदा "चालू सर्वसामान्य तत्त्वेरशियन फेडरेशनमधील स्थानिक स्वराज्य संस्था", इझेव्हस्क शहराच्या चार्टरद्वारे मार्गदर्शित, मी ठरवतो:
1. "इझेव्स्क शहर" (संलग्न) महानगरपालिका निर्मितीच्या क्षेत्रावरील अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थांचे व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्याची प्रक्रिया मंजूर करा.
2. मी निर्णयाच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण राखून ठेवतो.

आणि बद्दल. इझेव्हस्कच्या प्रशासनाचे प्रमुख
I.V. मारिनिन

मंजूर
ठराव
इझेव्हस्क शहराचे प्रशासन
दिनांक 1 ऑक्टोबर 2013 क्रमांक 1200

ऑर्डर करा
व्यवस्थापकांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करणे
मल्टि-अपार्टमेंटचे व्यवस्थापन करणाऱ्या संस्था
नगरपालिकेच्या प्रदेशातील घरे
"इझेव्हस्क शहर"

1. "इझेव्स्क शहर" (यापुढे प्रक्रिया म्हणून संदर्भित) महानगरपालिका निर्मितीच्या प्रदेशावर बहु-अपार्टमेंट इमारती (यापुढे व्यवस्थापकीय संस्था म्हणून संदर्भित) व्यवस्थापित करणार्‍या संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी आयोजित करण्याची ही प्रक्रिया आहे. एक नियामक कायदेशीर कायदा जो आर्टच्या आधारे व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्याची प्रक्रिया निर्धारित करतो. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 165 (यापुढे रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता म्हणून संदर्भित).

2. व्यवस्थापकीय संस्थांच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी आयोजित करण्याचा आणि आयोजित करण्याचा अधिकार एका उद्योग संस्थेद्वारे वापरला जातो - इझेव्हस्क शहराच्या प्रशासनाचा एक संरचनात्मक उपविभाग - शहराच्या प्रशासनाचा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा विभाग. इझेव्स्क (यापुढे अधिकृत संस्था म्हणून संदर्भित).

3. मॅनेजिंग ऑर्गनायझेशनच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करण्याचा आधार म्हणजे अर्जदाराचे आवाहन (यापुढे - अर्जदार) कलाच्या भाग 2 अंतर्गत गृहीत धरलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अपयशाबद्दल. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 162, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अटी.

4. अधिकृत संस्था अर्जदाराच्या विनंतीवर आधारित व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करते, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:
- अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक;
- अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष (यापुढे अध्यक्ष म्हणून संदर्भित);
- घरमालकांच्या संघटनेची प्रशासकीय संस्था;
- गृहनिर्माण सहकारी संस्थांची प्रशासकीय संस्था;
- दुसर्या विशेष ग्राहक सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्था.

5. अर्जदाराचे अपील या प्रक्रियेच्या परिशिष्ट क्रमांक 1 नुसार फॉर्ममध्ये काढले आहेत.

6. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित लेखापरीक्षणाचा विषय म्हणजे कलाच्या भाग 2 अंतर्गत व्यवस्थापकीय संस्था आपली जबाबदारी पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्याची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 162, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अटी, ज्याचे उल्लंघन अर्जदाराच्या अपीलमध्ये सूचित केले आहे.

7. आर्टच्या भाग 2 अंतर्गत जबाबदार्या पूर्ण करण्यासाठी अधिकृत संस्था व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांचे अनियोजित ऑडिट करते. 162 ZhK RF, 5 च्या आत कॅलेंडर दिवसअर्जदाराच्या अर्जाच्या तारखेपासून. या प्रक्रियेतील अर्जदाराच्या अर्जाचा दिवस हा प्रस्थापित प्रक्रियेनुसार अधिकृत संस्थेमध्ये अर्जदाराच्या अर्जाच्या नोंदणीचा ​​दिवस म्हणून समजला जातो.

8. अर्जदाराच्या अर्जासोबत खालील कागदपत्रे जोडलेली आहेत:
- आर्टच्या भाग 1.1 च्या आधारावर अनियोजित तपासणीसाठी अर्ज करण्याच्या व्यक्तीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारा दस्तऐवज. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 165 (मालकासाठी - ओळख दस्तऐवजाची एक प्रत, मालकीच्या नोंदणीच्या प्रमाणपत्राची एक प्रत, मालकीच्या जागेचे हस्तांतरण करण्याच्या कराराची एक प्रत; अध्यक्षांसाठी - एक प्रत अपार्टमेंट इमारतीच्या जागेच्या मालकांच्या अध्यक्षांच्या निवडीवरील सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त; घरमालक संघटनेच्या प्रशासकीय मंडळांसाठी - व्यवस्थापन संस्थांच्या निवडीवरील प्रोटोकॉलची प्रत; गृहनिर्माण सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्थांसाठी - व्यवस्थापन संस्थांच्या निवडीवरील प्रोटोकॉलची एक प्रत; दुसर्या विशेष ग्राहक सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्थांसाठी - व्यवस्थापन संस्थांच्या निवडीवरील प्रोटोकॉलची एक प्रत;
- अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराची एक प्रत (असल्यास);
- व्यवस्थापकीय संस्थेच्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी झाल्याची पुष्टी करणारे दस्तऐवज (असल्यास).

9. मॅनेजिंग ऑर्गनायझेशनच्या क्रियाकलापांचे अनियोजित ऑडिट डॉक्युमेंटरी ऑडिट आणि (किंवा) फील्ड ऑडिटच्या स्वरूपात केले जाते.
अर्जदार आणि व्यवस्थापकीय संस्थेने सादर केलेल्या कागदपत्रांची तपासणी करून कागदोपत्री पडताळणी केली जाते.
खालील प्रकरणांमध्ये साइटवर तपासणी केली जाते:
- सेवेशी संबंधित अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या घटकांची तपासणी करण्याची आवश्यकता आणि (किंवा) अर्जदाराच्या अर्जात दर्शविलेले काम; सार्वजनिक सेवांचे सत्यापन, ज्याची तरतूद अर्जदाराच्या अपीलमध्ये दर्शविलेल्या या अपार्टमेंट इमारतीच्या सुधारणेच्या स्तरावर आधारित अनिवार्य आहे; इतर आवश्यक उपाययोजनांची अंमलबजावणी;
- जर डॉक्युमेंटरी पडताळणी दरम्यान मॅनेजिंग ऑर्गनायझेशनने सबमिट केलेल्या दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट असलेल्या माहितीची पूर्णता आणि विश्वासार्हता सत्यापित करणे शक्य नसेल.
ऑन-साइट तपासणी दरम्यान, व्यवस्थापकीय संस्था विनंती केलेल्या कागदपत्रांची मूळ सादर करण्यास बांधील आहे.

10. अधिकृत संस्था, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी आयोजित करण्याच्या फ्रेमवर्कमध्ये अर्ज केल्याच्या तारखेपासून एक कार्यदिवसानंतर नाही:
अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित करण्याच्या कराराच्या अटी, अर्जदाराच्या अपीलमध्ये सूचित केलेले पालन करण्यात अयशस्वी, अपीलची तारीख आणि नोंदणी क्रमांक दर्शविणारी अपील पावतीची व्यवस्थापकीय संस्थेला सूचित करते;
व्यवस्थापकीय संस्थेकडून प्रक्रियेच्या कलम 11 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कागदपत्रांची विनंती.

11. अधिकृत संस्था व्यवस्थापकीय संस्थेकडून व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीसाठी विनंती करते, अपीलच्या स्वरूपावर, खालील कागदपत्रे:
- अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांची प्रत किंवा घरमालक संघटना, गृहनिर्माण सहकारी, इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्थांच्या निर्णयाची प्रत, ज्याने अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापनाच्या अटी मंजूर केल्या आहेत. करार;
- अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी किमान 1 वर्षाच्या कालावधीसाठी कार्य योजनेची एक प्रत, कामाची वारंवारता आणि वेळ (सेवा) (आवश्यक असल्यास);
- कामाच्या कामगिरीची माहिती आणि (सेवांचे प्रस्तुतीकरण) आणि योजनेपासून विचलनाची कारणे (आवश्यक असल्यास);
- अर्जदाराच्या अर्जात निर्दिष्ट केलेल्या कामांच्या (सेवा) परिणामांच्या स्वीकृतीवर दस्तऐवज (कृत्ये) च्या प्रती;
- सेवेशी संबंधित अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या घटकांच्या तपासणीच्या कृतींच्या प्रती आणि (किंवा) अपीलमध्ये दर्शविलेले काम;
- राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थांद्वारे सामान्य मालमत्तेची स्थिती तपासण्यासाठी दस्तऐवजांच्या प्रती (कृत्ये);
- 13 ऑगस्ट 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री क्र. 491 (यापुढे म्हणून संदर्भित) द्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तांत्रिक आणि इतर दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट असलेल्या कागदपत्रांच्या प्रती नियम).

12. व्यवस्थापकीय संस्था अर्जदाराच्या अर्जाची सूचना मिळाल्याच्या तारखेपासून एका कामकाजाच्या दिवसाच्या आत प्रक्रियेच्या परिच्छेद 11 नुसार विनंती केलेली कागदपत्रे अधिकृत संस्थेला फॅक्सद्वारे किंवा स्वरूपात पाठवून प्रदान करण्यास बांधील आहे. ई-मेलद्वारे स्कॅन केलेला दस्तऐवज.

13. व्यवस्थापकीय संस्थेला अपीलची सूचना मिळाल्यापासून एका कामकाजाच्या दिवसात अपीलच्या गुणवत्तेवर अधिकृत संस्थेला लेखी स्पष्टीकरण प्रदान करण्याचा अधिकार आहे.

14. मॅनेजिंग ऑर्गनायझेशनच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी करताना, अधिकृत संस्था व्यवस्थापकीय संस्थेच्या जबाबदारीतून पुढे जाते जे RF LC द्वारे स्थापित अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करताना उद्भवलेल्या दायित्वांसाठी:
अ) कला भाग 2.2. 161 - घरमालक संघटनेद्वारे अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन करार पूर्ण करताना, गृहनिर्माण सहकारीकिंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी;
b) कला भाग 2.3. 161 - अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे किंवा स्थानिक सरकारच्या निकालांवर आधारित व्यवस्थापकीय संस्था निवडताना खुली स्पर्धाप्रकरणांमध्ये आणि भाग 4 अनुच्छेद द्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने आयोजित. 161, आणि आर्टच्या निर्धारित भाग 14 मध्ये. 161 प्रकरणे - व्यवस्थापकीय संस्थेसह विकसकाद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील कराराचा निष्कर्ष काढताना.

15. सेवा प्रदान करण्याच्या आणि (किंवा) या घरातील सामान्य मालमत्तेची आणि गुणवत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करणारे कार्य करण्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेच्या व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणी दरम्यान, खालील गोष्टी तपासल्या जातात:
अ) अर्जामध्ये निर्दिष्ट केलेली सेवा आणि (किंवा) कार्य अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापन करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट केले आहे की नाही आणि व्यवस्थापकीय संस्था सेवा आणि (किंवा) मध्ये निर्दिष्ट केलेले कार्य करण्यास बांधील आहे का. 3 एप्रिल 2013 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री क्र. 290 ( यापुढे सूची म्हणून संदर्भित);
ब) अर्जामध्ये नमूद केलेली सेवा आणि (किंवा) काम अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी कार्य योजनेमध्ये समाविष्ट आहे का, अशी योजना अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराच्या अटींचे पालन करते की नाही, सेवा आणि (किंवा) कामाची वारंवारता (कार्यप्रदर्शन टर्म) पाळली जाते आणि व्यवस्थापकीय संस्थेने सेवा प्रदान करण्याचे दायित्व पूर्ण केले आहे की नाही आणि (किंवा) वेळेवर काम केले आहे;
c) सेवेची गुणवत्ता आणि (किंवा) अपीलमध्ये निर्दिष्ट केलेले काम नियमांच्या आवश्यकता पूर्ण करते की नाही;
d) या घरातील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी अर्जामध्ये निर्दिष्ट केलेली सेवा आणि (किंवा) कार्य आवश्यक आहे का - जर सेवा आणि (किंवा) काम सूचीमध्ये समाविष्ट केले नसेल.

16. सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीसाठी जबाबदार्‍या पूर्ण करण्याच्या व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणी दरम्यान, खालील गोष्टी तपासल्या जातात:
या अपार्टमेंट इमारतीच्या सुधारणेच्या पातळीच्या आधारावर अपीलमध्ये सूचित केलेल्या उपयुक्तता सेवेची तरतूद अनिवार्य आहे की नाही. त्याच वेळी, सुधारणेच्या पातळीची संकल्पना 06.05.2011 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीसाठी नियमांद्वारे निर्धारित केली जाते. क्र. 354.

17. आवश्यक असल्यास, अधिकृत संस्थेने निवासी इमारतींची सेवा करणार्‍या अनियोजित तपासणी संस्था, उपयुक्तता सेवा प्रदाते, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या कागदपत्रांचा विचार करताना ज्यांची मदत आवश्यक आहे अशा इतर संस्थांचा समावेश केला पाहिजे; अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या घटकांचे परीक्षण करताना; व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे कर्तव्यांची पूर्तता न केल्याची वस्तुस्थिती स्थापित करण्याच्या उद्देशाने तज्ञांच्या परीक्षा आणि सर्वेक्षणे आयोजित करण्यासाठी.

18. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित ऑडिटच्या परिणामांवर आधारित, अधिकृत संस्था एक ऑडिट अहवाल तयार करते, जे व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित लेखापरीक्षणाच्या परिणामी स्थापित तथ्ये आणि परिस्थिती दर्शवते. लेखापरीक्षण अहवाल दोन प्रतींमध्ये पूर्ण झाल्यानंतर लगेच तयार केला जातो. या प्रक्रियेच्या परिशिष्ट क्रमांक 2 च्या अनुषंगाने प्राधिकृत संस्थेच्या लेटरहेडवर तपासणी अहवाल प्राधिकृत संस्थेने तयार केला आहे.

19. जर अधिकृत संस्थेने असा निष्कर्ष काढला की व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित लेखापरीक्षणात हे तथ्य उघड झाले की व्यवस्थापकीय संस्थेने आर्टच्या भाग 2 मध्ये प्रदान केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाच्या करारानुसार आपली जबाबदारी पूर्ण केली नाही. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 162, तपासणी अहवालाने हे सूचित केले पाहिजे की अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराच्या अंतर्गत कोणते विशिष्ट दायित्व व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पूर्ण केले जात नाही.
व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांच्या अनियोजित तपासणीच्या परिणामी, व्यवस्थापकीय संस्था अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अटी पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्यास, कलाच्या भाग 2 द्वारे निर्धारित केलेल्या दायित्वे. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 162, अधिकृत संस्था अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांची सर्वसाधारण बैठक आयोजित करण्यासाठी व्यवस्थापकीय संस्थेसह अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचा करार संपुष्टात आणण्याच्या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी उपाययोजना करते ( निष्क्रियता) ज्यापैकी कला भाग 2 द्वारे प्रदान केलेल्या दायित्वांची पूर्तता करण्यात अयशस्वी. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 162, आणि नवीन व्यवस्थापकीय संस्थेच्या निवडीवर किंवा हे घर व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीमध्ये बदल. अपार्टमेंट इमारतीच्या जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय प्रोटोकॉलमध्ये तयार केला जातो, ज्याची एक प्रत त्याच्या तयारीच्या तारखेपासून पाच दिवसांच्या आत अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करणार्‍या व्यवस्थापकीय संस्थेकडे पाठविली जाते.

20. कलाच्या भाग 2 मध्ये प्रदान केलेल्या दायित्वांच्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पूर्ण न केल्याच्या तथ्यांच्या अनुपस्थितीत. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 162, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अटी, ही परिस्थिती तपासणी अहवालात नोंदविली गेली आहे.
पडताळणीचे परिणाम रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत अर्जदारास कळवले जातात.

21. अनियोजित तपासणी दरम्यान, फेडरल कायदे, कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे उल्लंघन झाल्यास उदमुर्त प्रजासत्ताक, तसेच गृहनिर्माण संबंधांच्या क्षेत्रातील नगरपालिका कायदेशीर कृत्ये, अधिकृत संस्था राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) वापरण्यासाठी अधिकृत संस्थांना, प्रशासकीय जबाबदारी (राज्य गृहनिर्माण) मध्ये आणण्यासाठी (आणण्यास नकार) विचारासाठी आणि निर्णयासाठी ऑडिट सामग्री पाठवते. उदमुर्त रिपब्लिकच्या बांधकाम, वास्तुकला आणि गृहनिर्माण धोरण मंत्रालयाच्या अंतर्गत निरीक्षणालय; फेडरल सेवाउदमुर्त रिपब्लिकमधील ग्राहक संरक्षण आणि मानवी कल्याणाच्या क्षेत्रातील देखरेखीवर).

अर्ज क्रमांक १
अनियोजित आयोजित करण्याच्या प्रक्रियेसाठी
व्यवस्थापकीय संस्थांच्या क्रियाकलापांचे ऑडिट,
अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन
"इझेव्हस्क शहर" नगरपालिका स्थापनेच्या प्रदेशावर

गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक विभागाकडे
इझेव्हस्क शहराच्या प्रशासनाची अर्थव्यवस्था -
संस्थेसाठी अधिकृत संस्था
आणि एक अनियोजित तपासणी आयोजित करणे
व्यवस्थापकीय संस्थांचे क्रियाकलाप
कोणाकडून _______________________________,
पत्ता: ________________________________,
टेलिफोन _______________________________

आवाहन
दत्तक घेतलेल्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पालन न केल्याबद्दल
दायित्वे

अर्जदार ________________________________________________________ आहे
(अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचा मालक /
अपार्टमेंट इमारतीच्या कौन्सिलचे अध्यक्ष /
अपार्टमेंट इमारत / प्राधिकरणाच्या कौन्सिलचा प्रतिनिधी
घरमालक संघटना/संस्थेचे व्यवस्थापन
गृहनिर्माण सहकारी / व्यवस्थापन संस्थेचे व्यवस्थापन
इतर विशेष ग्राहक सहकारी
सदनिका इमारत)
येथे स्थित आहे: _____________________________, ज्याची पुष्टी झाली आहे

(कायदेशीर कागदपत्रे)
_____________________________________________ च्या निर्णयानुसार
(परिसराच्या मालकांची सर्वसाधारण सभा
अपार्टमेंट इमारत/सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत
घरमालक संघटना/गृहनिर्माण
सहकारी, इतर विशेष
ग्राहक सहकारी)
निर्दिष्ट घराची व्यवस्थापकीय संस्था निवडली जाते
__________________________________________________________________________.

अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्सच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या अटींच्या उल्लंघनाच्या संबंधात
घर, म्हणजे _______________________________________________________,
(व्यवस्थापन कराराच्या अटींच्या उल्लंघनाची तथ्ये दर्शवा)
मी तुम्हाला व्यवस्थापकाच्या क्रियाकलापांची अनियोजित तपासणी आयोजित करण्यास सांगतो
संस्था ____________________________________________________________.
(कायदेशीर घटकाचे नाव)
अर्ज (उपलब्ध असल्यास):
1. कराराची एक प्रत _________________ दिनांक "__" ___________ ______, क्रमांक ___.
2. व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे पालन न केल्याची पुष्टी करणारे दस्तऐवज
त्यांची जबाबदारी.
3. पॉवर ऑफ अॅटर्नी दिनांक "__" _________ ____. क्र. ___ (प्रकरणात
अर्ज अर्जदाराच्या प्रतिनिधीने सबमिट केला आहे).
"__"___________ ____ जी.
अर्जदार:
____________________
(पूर्ण नाव, स्वाक्षरी)
एम.पी.

तुम्हाला माहिती आहे की, फौजदारी संहितेद्वारे केलेल्या आणि प्रदान केलेल्या कामांची आणि सेवांची गुणवत्ता तपासणी नियमितपणे (नागरिकांच्या विनंतीसह) केली जाते आणि बहुतेक प्रकरणांमध्ये प्रशासकीय दंड लादून समाप्त होते. तपासणीच्या निकालांच्या आधारे जारी केलेल्या निर्णयांविरुद्ध अपील करण्याचे काम नेहमीच फौजदारी संहितेद्वारे केले जात नाही, ज्यामध्ये दंड भरण्यासाठी महत्त्वपूर्ण खर्च येतो आणि नकारात्मक परिणाम होतो. आर्थिक क्रियाकलाप. अशाप्रकारे, व्यवस्थापन कंपन्यांना नागरिकांच्या अपरिवर्तनीय "क्रियाकलाप" च्या परिस्थितीत दंडाची रक्कम कमी करण्यात रस आहे - सेवा आणि कामांचे ग्राहक आणि त्यांच्या विनंतीनुसार केलेल्या तपासणी आणि इतर प्रशासकीय प्रक्रियेची संख्या.

नागरिक आणि व्यवस्थापन कंपन्यांच्या हितसंबंधांचे संतुलन.

एकीकडे, फौजदारी संहितेद्वारे घराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या नियमांचे उल्लंघन केल्याबद्दल GZhI कडे तक्रार दाखल करणे हा MKD मधील परिसराच्या प्रत्येक मालकाचा हक्क आहे, ज्याच्या अंमलबजावणीद्वारे प्रयत्न केला जातो. फौजदारी संहितेद्वारे केलेल्या कामाची गुणवत्ता सुधारण्यासाठी (पुरवलेल्या सेवा), सर्व आवश्यक तांत्रिक प्रक्रियांची वेळेवर अंमलबजावणी इ. वर प्रभाव पाडणे. दुसरीकडे, बहुतेक भाग, परिसराचे मालक तसे करत नाहीत. प्रत्येक अपीलसाठी व्यवस्थापन कंपनीला प्रशासकीय जबाबदारीवर आणण्याचा त्यांच्यासाठी काय अर्थ असेल याचा विचार करा. व्यवस्थापन संस्थांच्या आकडेवारीनुसार, एका गुन्ह्यासाठी दंडाची रक्कम एका अपार्टमेंटच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी वार्षिक शुल्कापेक्षा दोन ते तीन पट जास्त आहे. अशाप्रकारे, नियमित दंड आकारल्याने उलट परिणाम देखील होऊ शकतो - घराच्या देखभालीच्या गुणवत्तेत घट. कोणत्याही परिस्थितीत, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा बाजारातील व्यावसायिक सहभागी असे म्हणतात: ते म्हणतात की मालकांकडून गोळा केलेले पैसे परिसर दुरुस्त करण्यासाठी वापरले जाणार नाहीत, परंतु दंड भरण्यासाठी. या विधानाशी कोणीही युक्तिवाद करू शकतो, परंतु वस्तुस्थिती अशी आहे की जर दंड वाढत असेल आणि काम आणि सेवांची गुणवत्ता घसरत असेल तर मालकांनी GZhI च्या मदतीची वाट पाहण्यापेक्षा इतर प्रभावाचा वापर केला पाहिजे. शिवाय, आपल्या प्रशासकीय यंत्रामध्ये अनेक दुर्गुण आहेत आणि त्यापैकी सर्वात सामान्य म्हणजे नोकरशाही आणि औपचारिकता हे सर्वांना माहीत आहे. आर्थिक घटकांच्या बेकायदेशीर कृतींच्या वास्तविक दडपशाहीशी कोणत्याही प्रकारे संबंधित नसलेली तपासणी, आकडेवारी आणि इतर उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी तपासणी कोणालाही आश्चर्यचकित करणार नाही.

आणखी एक बारकावे आहे. मालकांची निष्क्रियता आणि RSO चे पालन न करणे तांत्रिक नियम MKD मधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची असमाधानकारक स्थिती देखील कारणीभूत ठरू शकते, तथापि, हे सिद्ध करणे अत्यंत कठीण आणि कधीकधी अशक्य असू शकते. या बदल्यात, उत्तर ओसेशिया विरुद्ध रिकोर्स दावे दाखल करण्याची प्रक्रिया एक कृतज्ञ आणि महाग व्यवसाय आहे.

अशा परिस्थितीत (जेव्हा मोठ्या प्रमाणावर तपासणी केली जाते आणि मालकांबद्दल असंतोष वाढतो), व्यवस्थापन कंपनीने MFBs च्या व्यवस्थापनाचा एक भाग म्हणून इतर कार्ये सोडवण्यासाठी वित्त मोकळे करण्यासाठी दंडाच्या रकमेत कपात करणे अत्यंत महत्वाचे आहे. . हे करण्यासाठी, राज्य झी च्या अधिकार्‍यांची व्याप्ती आणि त्यांच्याद्वारे अनियोजित तपासणी करण्याची प्रक्रिया स्पष्टपणे समजून घेणे आवश्यक आहे, तसेच राज्य झी यांच्याशी संवाद साधण्यासाठी एक प्रक्रिया विकसित करणे आवश्यक आहे.

सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल.

सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या परिच्छेद 10 नुसार, रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार (लोकसंख्येचे स्वच्छताविषयक आणि महामारीविषयक कल्याण आणि तांत्रिक नियमनासह) सामान्य मालमत्ता राखली जाणे आवश्यक आहे. घराचे स्थापत्य स्वरूप, त्याची सुरक्षितता, वापरासाठी जागेची उपलब्धता, उपयुक्तता इत्यादींची सतत तयारी इत्यादीसाठी काही वैशिष्ट्ये आणि आवश्यकता (सौंदर्य आणि तांत्रिक दोन्ही) यांचे पालन सुनिश्चित करते.

जर मालकांनी ही पद्धत निवडली असेल MKD व्यवस्थापन, व्यवस्थापकीय संस्थेचे व्यवस्थापन किंवा थेट व्यवस्थापन म्हणून, सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल परिसराच्या मालकांद्वारे एक योग्य करार करून (सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांचे कलम 16) द्वारे सुनिश्चित केले जाते. तसे, सामान्य मालमत्तेची देखभाल करणे हे कामांची एक प्रभावी यादी सूचित करते, विशेषतः MKD ची देखभाल आणि दुरुस्ती (सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांचे कलम 11). अशा प्रकारे, सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल त्याच्या मालकांद्वारे सुनिश्चित केली जाते आणि व्यवस्थापकीय संस्था त्यांच्या कराराच्या दायित्वांचे उल्लंघन करण्यासाठी त्यांना जबाबदार असतात आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार सामान्य मालमत्तेच्या योग्य देखभालीसाठी जबाबदार असतात ( सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी नियमांचे कलम 42).

सामान्य मालमत्तेची अयोग्य देखभाल करण्याची जबाबदारी.

एमकेडी मधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची अयोग्य देखभाल हा सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीच्या नियमांसह फौजदारी संहितेचे पालन न केल्याचा परिणाम आहे. या प्रकारचाआर्ट नुसार गुन्हे. रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेचा 7.22 हे आर्थिक घटकाला प्रशासकीय जबाबदारीवर आणण्याचे एक कारण आहे. अधिकार्यांसाठी, दंड 4,000 ते 5,000 रूबल पर्यंत आहे; कायदेशीर संस्थांसाठी - 40,000 ते 50,000 रूबल पर्यंत.

पुढे, आम्ही रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या या लेखाच्या अंतर्गत गुन्ह्याचा विषय कोण आहे आणि कोणत्या प्रकरणांमध्ये व्यवस्थापकीय संस्था त्यामध्ये सूचीबद्ध केलेल्या कारणास्तव प्रशासकीयदृष्ट्या जबाबदार असू शकत नाही आणि करू नये यामधील मुख्य मुद्द्यांचे वर्णन करतो.

तपासणी आयोजित करताना अधिकारी GZhI, आढळलेल्या उल्लंघनांचे निराकरण करत आहे, ते कोणत्या कारणासाठी उद्भवले हे शोधत नाही. या टप्प्यावर, व्यवस्थापकीय संस्थेने हे स्पष्टपणे समजून घेतले पाहिजे की एमकेडीची देखभाल आणि दुरुस्ती अयोग्यरित्या केली गेली आहे की नाही.

सामान्य नियमांनुसार (आम्ही मुख्य मुद्द्यांची रूपरेषा देऊ), व्यवस्थापन करार, इतर गोष्टींसह, सूचित केले पाहिजे: सेवांची यादी आणि एमकेडीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी कार्य, अशी यादी बदलण्याची प्रक्रिया , कराराची किंमत आणि निवासी जागेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निर्धारित करण्याची प्रक्रिया. याव्यतिरिक्त, सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांचे कलम 17 परिसराच्या मालकांना सर्वसाधारण सभेत सेवा आणि कामांची यादी, त्यांच्या तरतूदी आणि अंमलबजावणीसाठी अटी तसेच त्यांच्या वित्तपुरवठ्याची रक्कम मंजूर करण्यास बाध्य करते. त्याच वेळी, मासिकाच्या पृष्ठांवर, आम्ही वारंवार फौजदारी संहितेला चेतावणी दिली आहे की मालकांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या कामांची आणि सेवांची यादी कोणतीही कामे आणि सेवा दर्शवत नाही, जे खालील कार्ये (रेंडर) करण्याची आवश्यकता आहे. गृहनिर्माण निधीच्या देखभाल आणि ऑपरेशनच्या क्षेत्रातील नियामक कायदेशीर कृत्यांमधून थेट, त्यांच्या अंमलबजावणीपासून (रेंडरिंग) फौजदारी संहितेला सूट देत नाही. या निष्कर्षाची पुष्टी 29 सप्टेंबर 2010 क्रमांक 6464/10 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्रेसीडियमच्या ठरावाद्वारे केली गेली आहे. कायदेशीर नियमजे सामान्यत: बंधनकारक असते आणि न्यायालयांद्वारे तत्सम प्रकरणांचा विचार करताना ते अर्जाच्या अधीन असते.

विशेषतः, या ठरावात असे नमूद केले आहे की सर्व वर्तमान, तातडीची, अनिवार्य हंगामी कामे आणि सेवा हे घर एक वस्तू म्हणून राखण्यासाठीच्या नियमांनुसार करारामध्ये प्रदान केले जाते आणि ते व्यवस्थापन कंपन्यांनी पार पाडले पाहिजे, कराराचा विचार न करता. संबंधित विशिष्ट क्रियांचा उल्लेख आहे आणि त्या पूर्ण करण्याची आवश्यकता आहे की नाही हा प्रश्न घराच्या परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा विशेष निर्णय आहे. व्यवस्थापन संस्था या संदर्भात विशेष व्यावसायिक संस्था म्हणून काम करतात ज्या अपार्टमेंट इमारतींचे मुख्य म्हणून व्यवस्थापन करतात उद्योजक क्रियाकलाप. त्यामुळे, निवासी इमारतीची नैसर्गिक झीज लक्षात घेऊन, सामान्यतः नजीकच्या, सामान्यपणे आवश्यक देखभाल आणि सध्याच्या दुरुस्तीसाठी योग्य रकमेच्या देयकाचा करारातील निर्धार हा त्यांचा उद्योजकीय धोका आहे. जर तातडीची कामे आणि सेवांचे कार्यप्रदर्शन (वर्तमान आणि भांडवल दोन्ही) परिस्थितीमुळे होते व्यवस्थापन कंपनीनेहमीच्या काळजी आणि परिश्रमाने वाजवीपणे अंदाज लावू शकत नाही आणि प्रतिबंधित करू शकलो नाही आणि ज्या घटनेसाठी ती जबाबदार नाही, तर अशा खर्चाची भरपाई घरातील परिसराच्या मालकांनी केली पाहिजे.

या संदर्भात, फौजदारी संहिता 14 ऑक्टोबर 2008 च्या पत्रात समाविष्ट असलेल्या रशियाच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या शिफारशी अत्यंत सावधगिरीने लागू केल्या पाहिजेत. अशा निर्णयांचा अर्थ असा आहे की व्यवस्थापन कंपनी:

मालकांद्वारे अनधिकृत कामे आणि सेवा करण्यासाठी पात्र नाही;

अशी कामे आणि सेवा करण्यात अयशस्वी होण्याच्या परिणामांसाठी जबाबदार नसावे;

त्यांचे पालन न केल्याबद्दल प्रशासकीयदृष्ट्या जबाबदार धरले जाऊ शकत नाही आणि GZhI च्या संस्थांना त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी सूचना जारी करण्याचा अधिकार नाही.

तसे, न्यायिक सरावाचे विश्लेषण असे दर्शविते की न्यायालये, आमच्यासाठी स्वारस्य असलेल्या प्रकरणांच्या श्रेणीचा विचार करताना, रशियाच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाच्या पत्राच्या सामग्रीतील फौजदारी संहितेचा संदर्भ विचारात घेत नाहीत. दिनांक 14 ऑक्टोबर 2008 क्रमांक 26084-SK/14, कारण ते कला भाग 1 मुळे आहे. रशियन फेडरेशनच्या लवाद प्रक्रिया संहितेचा 13 प्रकरणांच्या विचारात वापरल्या जाणार्‍या नियामक कायदेशीर कृत्यांच्या श्रेणीमध्ये समाविष्ट नाही.

भांडवली दुरुस्ती करण्याच्या व्यवस्थापन कंपनीच्या दायित्वाबद्दल येथे आपण स्वतंत्रपणे काही शब्द जोडले पाहिजेत. सामान्य मालमत्तेची भांडवली दुरुस्ती, सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या कलम 21 नुसार, भौतिक पोशाख किंवा नाश दूर करण्यासाठी, सेवाक्षमता आणि कार्यप्रदर्शन राखण्यासाठी आणि पुनर्संचयित करण्यासाठी परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे केली जाते. स्थापित कमाल अनुज्ञेय विश्वासार्हता वैशिष्ट्ये आणि सुरक्षिततेचे उल्लंघन (उल्लंघन होण्याचा धोका) तसेच, आवश्यक असल्यास, सामान्य मालमत्तेचे संबंधित घटक (अपार्टमेंट बिल्डिंग, लिफ्ट आणि इतर उपकरणांच्या संलग्न लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्ससह) बदलणे. सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या कलम 37 नुसार, जेव्हा परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेने आर्ट नुसार अपार्टमेंट इमारतीच्या दुरुस्तीच्या खर्चाची भरपाई करण्याचा निर्णय घेतला. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 158 नुसार, दुरुस्तीच्या कामाच्या प्रारंभ तारखेला व्यवस्थापकीय संस्थेचे प्रस्ताव, कामाची आवश्यक व्याप्ती, सामग्रीची किंमत, प्रक्रियेची प्रक्रिया लक्षात घेऊन दुरुस्तीसाठी देय रक्कम निर्धारित केली जाते. दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा, खर्चाची परतफेड करण्याची वेळ आणि दुरुस्तीच्या अटींशी संबंधित इतर प्रस्ताव.

प्रथम, व्यवस्थापकीय संस्थेने वर्तमान आणि मोठ्या दुरुस्तीमधील फरक स्पष्टपणे समजून घेणे आवश्यक आहे. सामान्य मालमत्तेची सध्याची दुरुस्ती, सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या कलम 18 नुसार, अकाली झीज टाळण्यासाठी आणि ऑपरेशनल कार्यक्षमता आणि कार्यक्षमता राखण्यासाठी, नुकसान दूर करण्यासाठी परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे केली जाते. आणि सामान्य मालमत्तेची किंवा त्याच्या वैयक्तिक घटकांची खराबी (लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्स, लिफ्ट बदलल्याशिवाय). जर निरीक्षकांनी निवासी इमारतीच्या तांत्रिक स्थितीचे उल्लंघन उघड केले, जे दरम्यान पूर्णपणे काढून टाकले जाऊ शकते. वर्तमान दुरुस्तीमालकांच्या मासिक पेमेंटद्वारे वित्तपुरवठा, व्यवस्थापन कंपनीला जबाबदार धरले जाईल आणि संस्थेला भांडवली कामे करण्यासाठी मालकांकडून सूचना प्राप्त झाल्या नाहीत आणि त्यांच्या देयकाच्या प्रक्रियेवर सहमत नाही असा युक्तिवाद दोन्ही नाकारला जाईल. निरीक्षक आणि न्यायाधीश (केस क्र. А50-13516/2010 मधील FAS UO दिनांक 12/28/2010 चे ठराव, FAS VVO दिनांक 09/08/2010 मधील केस क्र. AA31-2421/2010, FAS PO दिनांक 05012. प्रकरण क्रमांक А65-31513/2009, FAS SZO दिनांक 03.03.2010 प्रकरण क्रमांक A66-9630/2009).

05.03.2004 क्र. 15/1 च्या रशियन फेडरेशनच्या क्षेत्रावरील बांधकाम उत्पादनांची किंमत निर्धारित करण्याच्या पद्धतीच्या परिच्छेद 3.8 नुसार, रशियाच्या गॉस्स्ट्रॉयच्या डिक्रीने मंजूर केलेले, वर्तमान (प्रतिबंधात्मक) दुरुस्ती पद्धतशीर आणि संरचना, फिनिश, अभियांत्रिकी उपकरणे, तसेच किरकोळ नुकसान आणि बिघाडांसाठी दुरुस्तीचे काम टाळण्यासाठी वेळेवर काम. इमारती आणि संरचनेच्या दुरुस्तीमध्ये इमारतींचे वैयक्तिक भाग (संरचना) किंवा संपूर्ण संरचना, भाग आणि अभियांत्रिकी उपकरणे त्यांच्या भौतिक झीज आणि नाशामुळे अधिक टिकाऊ आणि किफायतशीर, त्यांची कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी पुनर्संचयित करणे किंवा बदलण्याचे काम समाविष्ट केले पाहिजे. बाह्य अभियांत्रिकी संप्रेषणे आणि लँडस्केपिंगच्या दुरुस्तीच्या कामांमध्ये, पाणीपुरवठा नेटवर्कची दुरुस्ती, सांडपाणी, उष्णता आणि गॅस पुरवठा आणि वीज पुरवठा, यार्ड क्षेत्रांचे लँडस्केपिंग, पथ, ड्राइव्हवे आणि पदपथांची दुरुस्ती इ.

कृपया लक्षात घ्या की 18 जुलै 2011 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 215-एफझेडने टाउन प्लॅनिंग कोडमध्ये दुरुस्ती केली आहे, ज्यामध्ये ऑब्जेक्ट्सच्या दुरुस्तीच्या संकल्पनेचा समावेश आहे. भांडवल बांधकाम. त्यामुळे, लोड-बेअरिंग बिल्डिंग स्ट्रक्चर्स, बदली आणि (किंवा) अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक समर्थन प्रणाली आणि अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक समर्थन नेटवर्क्सची पुनर्स्थापना आणि (किंवा) पुनर्स्थापना वगळता भांडवली बांधकाम वस्तू किंवा अशा संरचनांच्या घटकांच्या इमारतींच्या संरचनेची पुनर्स्थापना आणि पुनर्संचयित करणे. भांडवली बांधकाम वस्तू किंवा त्यांचे घटक, तसेच लोड-बेअरिंग बिल्डिंग स्ट्रक्चर्सच्या वैयक्तिक घटकांची बदली तत्सम किंवा इतर घटकांसह जे अशा संरचनांचे कार्यप्रदर्शन सुधारतात आणि (किंवा) या घटकांची पुनर्स्थापना (खंड 14.2, लेख 1) रशियन फेडरेशनच्या नगर नियोजन संहितेचा). याव्यतिरिक्त, 29 डिसेंबर 2004 क्रमांक 191-एफझेडचा फेडरल कायदा "रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडच्या अंमलबजावणीवर" कलाद्वारे पूरक होता. 10.4, जे त्या सूचीला कायदेशीर करते बांधकाम कामे, जे 21 जुलै 2007 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 185-FZ "गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या सुधारणेसाठी सहाय्यता निधीवर" (यापुढे - कायदा क्रमांक 185-FZ) MKD च्या दुरुस्तीसाठी वर्गीकृत आहेत. तर, आर्टच्या मजकुरातून. 10.4 हे खालीलप्रमाणे आहे की निधीतून वित्तपुरवठा केलेल्या MKD च्या दुरुस्तीसाठी प्रादेशिक लक्ष्यित कार्यक्रमांची अंमलबजावणी करण्यासाठी, कायदा MKD च्या दुरुस्तीचे काम म्हणून कामाच्या प्रकारांचे वर्गीकरण करण्यासाठी वैशिष्ट्ये स्थापित करू शकतो. आजपर्यंत, कलाच्या परिच्छेद 3 नुसार. कायदा क्रमांक 185-एफझेड मधील 15, पुढील दुरुस्तीमध्ये समाविष्ट आहेत:

घरातील दुरुस्ती अभियांत्रिकी प्रणालीवीज, उष्णता, गॅस, पाणीपुरवठा, स्वच्छता;

ऑपरेशनसाठी अयोग्य म्हणून ओळखल्या जाणार्‍या लिफ्ट उपकरणांची दुरुस्ती किंवा बदली, आवश्यक असल्यास, लिफ्ट शाफ्टची दुरुस्ती;

छप्पर दुरुस्ती;

संबंधित तळघरांची दुरुस्ती सामान्य मालमत्ताअपार्टमेंट इमारतींमध्ये;

वार्मिंग आणि दर्शनी भागांची दुरुस्ती;

संसाधनांचा वापर आणि नियंत्रण युनिट्स (औष्णिक ऊर्जा, गरम आणि थंड पाणी, विद्युत ऊर्जा, गॅस);

सुदूर उत्तर आणि समतुल्य क्षेत्रांमध्ये असलेल्या ढीग फाउंडेशनसह एमकेडीच्या पायाची दुरुस्ती.

व्यवस्थापन कंपनीच्या अधिकार्‍यांना हे लक्षात आले की विशिष्ट एमकेडीच्या संबंधात, मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता आधीच परिपक्व झाली आहे आणि मालकांच्या निर्णयाशिवाय, संस्था औपचारिकपणे संबंधित काम करण्यास प्रारंभ करू शकत नाही (आणि प्रक्रियेवर सहमती न घेता. व्यवस्थापन कंपनीच्या भांडवली दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा करणे, ते पार पाडण्यात स्वारस्य नाही), योग्य अजेंडा असलेल्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे आयोजन सुरू केले पाहिजे. फौजदारी संहिता एमकेडीमध्ये भांडवली काम करण्याची गरज तांत्रिकदृष्ट्या न्याय्य ठरवते आणि तरीही मालकांनी या विषयावर सकारात्मक निर्णय घेण्यास नकार दिल्यास, व्यवस्थापकीय संस्थेकडे निरीक्षक आणि न्यायाधीशांना न्याय देण्यासाठी काहीतरी असेल. द्वारे सामान्य नियमफौजदारी संहिता केवळ दोष असल्यास (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 401) MKD च्या देखभाल आणि दुरुस्तीसंबंधी त्याच्या दायित्वांच्या अयोग्य पूर्ततेसाठी जबाबदार असेल. कारण व्यवस्थापन संस्थेने स्वतःहून भांडवली काम करण्यात अयशस्वी झाल्याबद्दल त्याच्या अपराधाची अनुपस्थिती सिद्ध करणे आवश्यक आहे, सर्व तांत्रिक दस्तऐवजीकरण, मोठ्या दुरुस्तीच्या आवश्यकतेची पुष्टी करणे, मालकांना त्यातील सामग्रीसह परिचित होण्याचा पुरावा आणि नंतरचे घरामध्ये मोठी दुरुस्ती करण्यास नकार देणे आवश्यक आहे.

वरील गोष्टी लक्षात घेता, निष्कर्ष असा आहे की फौजदारी संहितेने, GZhI मधील दंडाची किंमत कमी करण्यासाठी, MKD व्यवस्थापन कराराच्या अटी आणि मुद्दाम नकार दिल्याचा पुरावा गोळा करण्याच्या प्रक्रियेचा तपशीलवार अभ्यास केला पाहिजे. MKD मधील परिसराच्या मालकांना काही कामे पार पाडण्यापासून.

किरकोळ उल्लंघन.

कायदेशीर आधारावर दंड न भरण्याची एकमेव शक्यता आणि गुन्ह्याची सिद्ध वस्तुस्थिती म्हणजे त्याच्या क्षुल्लकतेबद्दल अपील करणे. एटी न्यायिक सरावफौजदारी संहितेला जारी केलेल्या प्रशासकीय जबाबदारीवर आणण्याचे निर्णय क्षुल्लकतेमुळे रद्द केले जातात तेव्हा पुरेशी उदाहरणे आहेत (संस्थेने केलेले उल्लंघन दूर करण्यासाठी सर्व उपाययोजना केल्या असतील तर) क्रमांक A12-12164 / 2010, FAS SKO दिनांक 06.12.2010 प्रकरण क्रमांक A32-11549 / 2010-11 / 220-94AZH, FAS VVO दिनांक 11.10.2010 मध्ये प्रकरण क्रमांक A28-1202010 दिनांक FAS, FAS VVO दिनांक A28-1202049. .2010 प्रकरण क्रमांक A56-6562/2009).

टीप: आर्ट नुसार. रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या 2.9, केलेल्या प्रशासकीय गुन्ह्याच्या क्षुल्लकतेसह, न्यायाधीश, संस्था, अधिकारी या प्रकरणाचा निर्णय घेण्यास अधिकृत प्रशासकीय गुन्हा, उल्लंघन करणार्‍याला प्रशासकीय जबाबदारीपासून मुक्त करू शकतात आणि स्वतःला तोंडी टिप्पणीपर्यंत मर्यादित करू शकतात.

संरक्षित जनसंपर्काला महत्त्वपूर्ण धोक्याच्या अनुपस्थितीत गुन्ह्याची क्षुल्लकता घडते.

दिनांक 02.06.2004 क्रमांक 10 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च लवाद न्यायालयाच्या प्लेनमच्या ठरावाच्या परिच्छेद 18 मध्ये, हे स्पष्ट केले आहे की गुन्हा अल्पवयीन म्हणून पात्र ठरविताना, विशिष्ट परिस्थितीच्या मूल्यांकनातून पुढे जाणे आवश्यक आहे. त्याचे कमिशन. अशा प्रकारे, दंड भरणे टाळण्यासाठी, फौजदारी संहिता GZhI च्या संबंधित निर्णयाविरुद्ध न्यायालयात अपील करण्याचा प्रयत्न करू शकते, जे उल्लंघनाची क्षुल्लकता दर्शवते (जर, अर्थातच, असे असेल तर).

GZhI सह परस्परसंवादासाठी नियम

आम्ही डिसेंबर 26, 2008 च्या फेडरल कायद्यातील तरतुदी लक्षात घेऊन विकसित केलेल्या कृतींचे अनुकरणीय अल्गोरिदम ऑफर करतो क्रमांक 294-FZ "राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) च्या वापरामध्ये कायदेशीर संस्था आणि वैयक्तिक उद्योजकांच्या हक्कांच्या संरक्षणावर आणि म्युनिसिपल कंट्रोल" (यापुढे - कायदा क्र. 294-एफझेड), जे क्रिमिनल कोडला त्वरीत शोधण्यात मदत करेल की राज्य झी चे कर्मचारी नागरिकांच्या अपीलांच्या वस्तुस्थितीवर अनियोजित तपासणी करताना त्यांच्या अधिकारांचा ओलांडत आहेत की नाही. तपासणी प्रक्रियेच्या उल्लंघनाविषयी माहिती मिळाल्याने, दंड भरण्याची किंमत कमी करण्याच्या दृष्टीने फौजदारी संहिता त्याच्या हितसंबंधांचे रक्षण करण्यासाठी त्वरीत तयारी करण्यास सक्षम असेल.

फौजदारी संहिता आणि GZhI च्या परस्परसंवादासाठी नियम.

MKD आणि त्यामधील परिसराच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी नियमांचे पालन करण्याची अनियोजित तपासणी करण्याच्या प्रक्रियेत UK आणि GZhI च्या परस्परसंवादासाठी नियम.

क्रिया

1. अनुसूचित तपासणीचा विषय कायदेशीर संस्था, क्रियाकलाप पार पाडण्याच्या प्रक्रियेत वैयक्तिक उद्योजकाद्वारे अनुपालन आहे अनिवार्य आवश्यकताआणि नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकता, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थांच्या सूचनांची अंमलबजावणी, नगरपालिका नियंत्रण संस्था, जीवनाची हानी, नागरिकांचे आरोग्य, प्राणी, वनस्पती यांना होणारी हानी टाळण्यासाठी उपाययोजनांची अंमलबजावणी, वातावरण, रशियन फेडरेशनच्या लोकांच्या सांस्कृतिक वारशाच्या वस्तू (इतिहास आणि संस्कृतीची स्मारके), रशियन फेडरेशनच्या संग्रहालय निधीमध्ये समाविष्ट असलेल्या संग्रहालयातील वस्तू आणि संग्रहालय संग्रह, विशेषत: मौल्यवान, अद्वितीय, रशियन फेडरेशनच्या आर्काइव्हल फंडाच्या कागदपत्रांसह. , विशेष ऐतिहासिक, वैज्ञानिक, सांस्कृतिक महत्त्व असलेले दस्तऐवज, जे राष्ट्रीय ग्रंथालय निधीचा एक भाग आहे, राज्याची सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी, नैसर्गिक आणि मानवनिर्मित आपत्कालीन घटना टाळण्यासाठी, अशा हानीचे परिणाम दूर करण्यासाठी.

2. अनुसूचित तपासणी आयोजित करण्याचा आधार आहे:

1) कायदेशीर घटकाद्वारे अंमलात आणण्याच्या मुदतीची समाप्ती, अनिवार्य आवश्यकता आणि (किंवा) नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे ओळखले गेलेले उल्लंघन दूर करण्यासाठी पूर्वी जारी केलेल्या आदेशाचा एक स्वतंत्र उद्योजक;

1.1) राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, कायदेशीर संस्था किंवा तरतुदीवरील वैयक्तिक उद्योजकाकडून अर्जाची नगरपालिका नियंत्रण संस्थाद्वारे पावती कायदेशीर स्थिती, व्यायाम करण्याच्या अधिकारासाठी एक विशेष परवाना (परवाना). विशिष्ट प्रकारइतर कायदेशीरदृष्ट्या महत्त्वपूर्ण कृतींच्या अंमलबजावणीसाठी क्रियाकलाप किंवा परवानगी (मंजुरी), जर एखाद्या कायदेशीर घटकाची योग्य अनियोजित तपासणी केली गेली असेल तर, एखाद्या वैयक्तिक उद्योजकाला कायदेशीर दर्जा, विशेष परवाना (परवाना) प्रदान करण्याच्या नियमांद्वारे प्रदान केले जाते. परमिट जारी करणे (मंजुरी);

२) राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेच्या अधिकार्‍याचे तर्कसंगत सादरीकरण, कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजक यांच्याशी संवाद साधल्याशिवाय नियंत्रण उपायांच्या परिणामांच्या विश्लेषणाच्या परिणामांवर आधारित, नगरपालिका नियंत्रण संस्था, प्राप्त झालेल्या अर्जांचा विचार किंवा प्राथमिक पडताळणी. राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, नगरपालिका नियंत्रण संस्था आणि नागरिकांची विधाने, वैयक्तिक उद्योजक, कायदेशीर संस्था, अधिकार्यांकडून माहिती राज्य शक्ती, स्थानिक सरकारे, निधीतून जनसंपर्कखालील तथ्यांबद्दल:

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

अ) रशियन फेडरेशनच्या लोकांचे जीवन, नागरिकांचे आरोग्य, प्राणी, वनस्पती, पर्यावरण, सांस्कृतिक वारसा वस्तू (इतिहास आणि संस्कृतीची स्मारके) यांना हानी पोहोचवण्याच्या धोक्याचा उदय, संग्रहालयातील वस्तू आणि संग्रहालय संग्रह यांचा समावेश आहे. रशियन फेडरेशनच्या संग्रहालय निधीमध्ये, विशेषत: मौल्यवान, रशियन फेडरेशनच्या आर्काइव्हल फंडाच्या अद्वितीय दस्तऐवजांसह, विशेष ऐतिहासिक, वैज्ञानिक, सांस्कृतिक महत्त्वाची कागदपत्रे, जे राष्ट्रीय ग्रंथालय निधीचा भाग आहेत, राज्य सुरक्षा, तसेच नैसर्गिक आणि मानवनिर्मित आपत्कालीन परिस्थितीचे धोके;

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

ब) रशियन फेडरेशनच्या लोकांचे जीवन, नागरिकांचे आरोग्य, प्राणी, वनस्पती, पर्यावरण, सांस्कृतिक वारसा वस्तू (इतिहास आणि संस्कृतीचे स्मारक) यांना हानी पोहोचवणे, संग्रहालयातील वस्तू आणि संग्रहालयाच्या संग्रहणाच्या संग्रहालय निधीमध्ये समाविष्ट करणे. रशियन फेडरेशन, विशेषत: मौल्यवान, अद्वितीय, रशियन फेडरेशनच्या आर्काइव्हल फंडाचे दस्तऐवज, विशेष ऐतिहासिक, वैज्ञानिक, सांस्कृतिक महत्त्व असलेले दस्तऐवज, जे राष्ट्रीय ग्रंथालय निधीचा भाग आहेत, राज्य सुरक्षा, तसेच नैसर्गिक आणि मनुष्याच्या घटना. - आपत्कालीन परिस्थिती निर्माण केली;

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

क) ग्राहक हक्कांचे उल्लंघन (ग्राहक संरक्षणाच्या क्षेत्रात फेडरल राज्य पर्यवेक्षण करणार्‍या संस्थेला अर्ज केल्यावर, ज्या नागरिकांचे हक्क उल्लंघन केले गेले आहे, जर अर्जदाराने कायदेशीर घटकास त्याच्या उल्लंघन केलेल्या अधिकारांच्या संरक्षणासाठी (पुनर्स्थापनेसाठी) अर्ज केला असेल. , वैयक्तिक उद्योजक, आणि अशा अपीलचा विचार केला गेला नाही किंवा अर्जदाराच्या आवश्यकता पूर्ण झाल्या नाहीत);

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

ड) लेबलिंग वस्तूंच्या आवश्यकतांचे उल्लंघन;

2.1) कायदेशीर संस्थांशी परस्परसंवाद न करता नियंत्रण उपायांच्या अंमलबजावणीदरम्यान ओळख, कायदेशीर घटकाच्या क्रियाकलापांच्या पॅरामीटर्सचे वैयक्तिक उद्योजक, एक स्वतंत्र उद्योजक, ज्याचे पालन किंवा विचलन मंजूर केलेल्या फेडरल कार्यकारी मंडळाच्या अनुषंगाने. क्रियाकलापांच्या स्थापित क्षेत्रात राज्य धोरण आणि कायदेशीर नियमन विकसित आणि अंमलात आणण्याचे कार्य, अनिवार्य आवश्यकतांच्या उल्लंघनाच्या जोखमीचे सूचक हे फेडरल राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) च्या प्रकारावरील नियमात प्रदान केलेल्या अनियोजित तपासणीसाठी आधार आहेत;

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

3) रशियन फेडरेशनचे अध्यक्ष, रशियन फेडरेशनचे सरकार आणि फिर्यादीच्या विनंतीच्या आधारे जारी केलेल्या राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेच्या प्रमुखाचा आदेश (सूचना). अभियोक्ता कार्यालयाकडून प्राप्त सामग्री आणि अपीलांवरील कायद्यांच्या अंमलबजावणीच्या पर्यवेक्षणाचा एक भाग म्हणून अनियोजित तपासणी करणे.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

3. राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, महानगरपालिका नियंत्रण संस्था, तसेच याच्या भाग 2 मधील खंड 2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तथ्यांबद्दल माहिती नसलेले अनुप्रयोग आणि अनुप्रयोग ज्यामध्ये राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेकडे अर्ज केलेल्या व्यक्तीची ओळख पटवण्याची परवानगी देत ​​नाही असे अनुप्रयोग आणि अनुप्रयोग लेख, अनुसूचित तपासणी आयोजित करण्यासाठी आधार म्हणून काम करू शकत नाही. अपील किंवा अर्जामध्ये असलेली माहिती, या लेखाच्या भाग 2 च्या कलम 2 नुसार, अनियोजित तपासणीसाठी, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेचा अधिकारी, महापालिका नियंत्रण संस्था, त्याच्याकडे वाजवी असल्यास, आधार असू शकते. अपील किंवा अर्जाच्या लेखकत्वाबद्दल शंका असल्यास अर्जदाराची ओळख पटविण्यासाठी वाजवी पावले उचलणे आवश्यक आहे. अर्जदाराने इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपात पाठवलेले अपील आणि अर्ज हे अनियोजित तपासणीसाठी आधार म्हणून काम करू शकतात जर ते अर्जदाराने माहिती आणि संप्रेषण तंत्रज्ञान साधनांचा वापर करून पाठवले असतील जे अर्जदाराच्या अनिवार्य अधिकृततेसाठी प्रदान करतात. युनिफाइड सिस्टमओळख आणि प्रमाणीकरण.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

३.१. अपील आणि अर्जांचा विचार करताना, या लेखाच्या भाग 2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तथ्यांबद्दलची माहिती, यापूर्वी प्राप्त झालेले समान अर्ज आणि अर्ज, माहिती, तसेच संबंधित कायदेशीर संस्थांच्या संबंधात यापूर्वी केलेल्या नियंत्रण उपायांचे परिणाम. , वैयक्तिक उद्योजकांना विचारात घेतले पाहिजे.

३.२. अनिवार्य आवश्यकतांचे उल्लंघन करणार्‍या व्यक्तीबद्दल विश्वसनीय माहितीच्या अनुपस्थितीत, नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकता, या लेखाच्या भाग 2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तथ्यांवरील पुरेसा डेटा, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेचे अधिकृत अधिकारी, नगरपालिका नियंत्रण संस्था करू शकतात. प्राप्त माहितीची प्राथमिक तपासणी करा. प्राप्त माहितीच्या प्राथमिक पडताळणीदरम्यान, ज्या व्यक्तींनी अर्ज आणि अपील पाठवले आहेत, ज्यांनी माहिती दिली आहे, कायदेशीर अस्तित्वाची कागदपत्रे, वैयक्तिक उद्योजक, विल्हेवाटीवर उपलब्ध असलेल्या व्यक्तींकडून अतिरिक्त माहिती आणि साहित्य (तोंडीसह) विनंती करण्यासाठी उपाययोजना केल्या जातात. राज्य नियंत्रण संस्था (पर्यवेक्षण), नगरपालिका नियंत्रण संस्था, आवश्यक असल्यास, कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजक यांच्याशी संवाद न साधता आणि या व्यक्तींवर माहिती प्रदान करण्याचे आणि राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) च्या आवश्यकता पूर्ण करण्याचे बंधन न लादता नियंत्रण उपाय केले जातात. संस्था, नगरपालिका नियंत्रण संस्था. प्राथमिक तपासणीचा भाग म्हणून, प्राप्त झालेल्या माहितीबद्दल कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकाकडून स्पष्टीकरणांची विनंती केली जाऊ शकते, परंतु असे स्पष्टीकरण आणि इतर कागदपत्रे सादर करणे अनिवार्य नाही.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

३.३. जर, प्राथमिक तपासणीच्या परिणामांवर आधारित, ज्या व्यक्तींनी अनिवार्य आवश्यकतांचे उल्लंघन केले आहे, नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकता ओळखल्या गेल्या असतील तर, या लेखाच्या भाग 2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या तथ्यांवर पुरेसा डेटा प्राप्त केला जातो, राज्य नियंत्रणाचा अधिकृत अधिकारी ( पर्यवेक्षण) संस्था, नगरपालिका नियंत्रण संस्था या लेखाच्या भाग 2 मधील खंड 2 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कारणास्तव अनियोजित तपासणीच्या नियुक्तीवर तर्कसंगत सादरीकरण तयार करते. प्राथमिक तपासणीच्या निकालांनुसार, कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकांना जबाबदारीवर आणण्यासाठी कोणतेही उपाय केले जात नाहीत.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

३.४. प्रमुख, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेचे उपप्रमुख, नगरपालिका नियंत्रण संस्था, प्राथमिक तपासणी, अनियोजित धनादेश संपुष्टात आणून, संबंधित धनादेश सुरू झाल्यानंतर, अपील किंवा विधानाचे नाव गुप्त ठेवल्यास, त्याच्या निर्णयाद्वारे त्याच्या संस्थेचे कारण उघड झाले आहे, किंवा अपील किंवा विधानामध्ये जाणूनबुजून अविश्वसनीय माहिती आहे.

३.५. राज्य नियंत्रणाची संस्था (पर्यवेक्षण), नगरपालिका नियंत्रण संस्थेला कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजक, राज्य नियंत्रण संस्थेद्वारे होणारा खर्च यासह नागरिकांकडून वसूल करण्याच्या दाव्यासह न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार आहे. (पर्यवेक्षण), प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या विचारासंदर्भात महापालिकेच्या नियंत्रणाची संस्था , या व्यक्तींचे अपील, जर अर्ज, अपीलांमध्ये जाणीवपूर्वक खोटी माहिती दर्शविली गेली असेल तर.

4. या फेडरल कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार अनुक्रमे कागदोपत्री तपासणी आणि (किंवा) साइटवरील तपासणीच्या स्वरूपात एक अनियोजित तपासणी केली जाईल.

5. या लेखाच्या भाग 2 मधील परिच्छेद 2, परिच्छेद 2.1 मधील उपपरिच्छेद "a", "b" आणि "d" मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कारणास्तव कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकांची साइटवर अनियोजित तपासणी केली जाऊ शकते. अशा कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकांच्या ऑपरेशनच्या ठिकाणी फिर्यादी कार्यालयाशी करार केल्यानंतर नियंत्रण (पर्यवेक्षण), नगरपालिका नियंत्रण संस्था.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

6. राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, महानगरपालिका नियंत्रण संस्था आणि कायदेशीर घटकाच्या साइटवर अनियोजित तपासणीसाठी फिर्यादी कार्यालयाद्वारे मंजूरीसाठी अर्जाचा एक मानक फॉर्म, एक वैयक्तिक उद्योजक अधिकृत फेडरल कार्यकारी मंडळाद्वारे स्थापित केला जातो. रशियन फेडरेशनच्या सरकारद्वारे.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

7. राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, म्युनिसिपल कंट्रोल बॉडी आणि फिर्यादी कार्यालयाकडून कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकाची अनियोजित साइट तपासणी तसेच अभियोक्ता कार्यालयाच्या मंजुरीची प्रक्रिया रशियन फेडरेशनच्या अभियोजक जनरलच्या आदेशानुसार अनुसूचित ऑन-साइट तपासणीची मंजूरी स्थापित केली जाते.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

8. प्रमुखाच्या आदेशावर किंवा आदेशावर स्वाक्षरी केल्याच्या दिवशी, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेचे उपप्रमुख, कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकाची अनियोजित ऑन-साइट तपासणी आयोजित केल्याबद्दल नगरपालिका नियंत्रण संस्था, त्याचे आचरण समन्वयित करण्यासाठी , राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, महानगरपालिका नियंत्रण संस्था नोंदणीकृत मेलद्वारे पावतीच्या पावतीसह किंवा सुधारित अर्हताधारकाने स्वाक्षरी केलेल्या इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजाच्या स्वरूपात सबमिट करेल किंवा पाठवेल. इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरी, कायदेशीर घटकाच्या व्यवसायाच्या ठिकाणी फिर्यादीच्या कार्यालयात, वैयक्तिक उद्योजक, साइटवर अनियोजित तपासणीच्या मंजुरीसाठी अर्ज. या अर्जासोबत हेड, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेचे उपप्रमुख, अनियोजित ऑन-साइट तपासणी आयोजित करण्याबाबत महानगरपालिका नियंत्रण मंडळाच्या आदेशाची किंवा आदेशाची प्रत आणि आधार म्हणून काम करणारी माहिती असलेली कागदपत्रे सोबत असतील. त्याचे आचरण.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

9. कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकाच्या अनियोजित ऑन-साइट तपासणीच्या मंजुरीसाठी अर्ज आणि त्याच्याशी संलग्न दस्तऐवजांचा अभियोजक कार्यालयाकडून विचार केला जातो ज्या दिवशी ते प्राप्त होतात त्या दिवशी अनियोजित ऑन-शेड्यूलच्या कायदेशीरतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी. साइट तपासणी.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

10. कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजक आणि त्याच्याशी संलग्न दस्तऐवजांच्या अनुसूचित ऑन-साइट तपासणीच्या मंजुरीसाठी अर्जाच्या विचाराच्या परिणामांवर आधारित, ते प्राप्त झाल्याच्या दिवसानंतरच्या कामकाजाच्या दिवसाच्या आत, फिर्यादी किंवा त्याचा डेप्युटी अनियोजित ऑन-साइट तपासणी मंजूर करण्याचा निर्णय घेतो किंवा त्याला मान्यता देण्यास नकार देतो.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

11. अनियोजित ऑन-साइट तपासणीस सहमती देण्यास नकार देण्याची कारणे आहेत:

1) कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजकाच्या अनुसूचित ऑन-साइट तपासणीच्या मंजुरीसाठी अर्जाशी संलग्न कागदपत्रांची अनुपस्थिती;

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

2) या लेखाच्या परिच्छेद 2 च्या आवश्यकतांनुसार अनुसूचित ऑन-साइट तपासणी करण्याचे कोणतेही कारण नाहीत;

3) राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेच्या निर्णयाच्या अंमलबजावणीसाठी या फेडरल कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन न करणे, साइटवर अनियोजित तपासणी आयोजित करण्यावर नगरपालिका नियंत्रण संस्था;

4) एक अनियोजित ऑन-साइट तपासणी करणे जे विरोधाभास करते फेडरल कायदे, रशियन फेडरेशनच्या अध्यक्षांचे नियामक कायदेशीर कृत्ये, रशियन फेडरेशनच्या सरकारचे नियामक कायदेशीर कृत्ये;

5) राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था किंवा नगरपालिका नियंत्रण संस्थेच्या अधिकारांसह अनियोजित ऑन-साइट तपासणीच्या विषयाचे पालन न करणे;

6) अनेक राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, नगरपालिका नियंत्रण संस्थांद्वारे एक कायदेशीर संस्था किंवा एका स्वतंत्र उद्योजकाच्या संबंधात नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या समान अनिवार्य आवश्यकता आणि आवश्यकतांच्या अनुपालनाचे सत्यापन.

12. रशियन फेडरेशनच्या लोकांचे जीवन, नागरिकांचे आरोग्य, प्राणी, वनस्पती, पर्यावरण, सांस्कृतिक वारसा वस्तू (इतिहास आणि संस्कृतीची स्मारके) यांना होणारी हानी, संग्रहालयाची हानी, साइटवर अनियोजित तपासणी करण्याचा आधार असल्यास. रशियन फेडरेशनच्या संग्रहालय निधीमध्ये समाविष्ट वस्तू आणि संग्रहालय संग्रह, विशेषत: मौल्यवान, अद्वितीय, रशियन फेडरेशनच्या आर्काइव्हल फंडाचे दस्तऐवज, विशेष ऐतिहासिक, वैज्ञानिक, सांस्कृतिक महत्त्वाची कागदपत्रे, जे राष्ट्रीय ग्रंथालय निधीचा भाग आहेत, राज्य. सुरक्षितता, तसेच नैसर्गिक आणि मानवनिर्मित आपत्कालीन परिस्थिती, महापालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित अनिवार्य आवश्यकता आणि आवश्यकतांचे उल्लंघन शोधणे, अशा उल्लंघनाच्या वेळी तातडीच्या उपाययोजना करण्याची आवश्यकता असल्यामुळे, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था. , नगरपालिकेच्या नियंत्रण संस्थांना अनुसूचित ऑन-साइट तपासणीसह पुढे जाण्याचा अधिकार आहे भाग 6 द्वारे प्रदान केलेली कागदपत्रे आणि हा लेख चोवीस तासांच्या आत फिर्यादीच्या कार्यालयात पाठवून नियंत्रण उपायांच्या अंमलबजावणीबद्दल अभियोक्ता कार्यालयाला ताबडतोब सूचित करणे. या प्रकरणात, संबंधित दस्तऐवज प्राप्त झाल्याच्या दिवशी फिर्यादी किंवा त्याचा डेप्युटी अनियोजित ऑन-साइट तपासणी आयोजित करण्यास मान्यता देण्याचा निर्णय घेतात.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

13. अनियोजित ऑन-साइट तपासणीच्या आचरणास मान्यता देण्याचा किंवा त्याच्या वर्तनास मान्यता देण्यास नकार देण्याचा फिर्यादीचा किंवा त्याच्या डेप्युटीचा निर्णय दोन प्रतींमध्ये लिखित स्वरूपात काढला जातो, त्यापैकी एक सादर केला जातो किंवा नोंदणीकृत मेलद्वारे रिटर्नसह पाठविला जातो. ज्या दिवशी निर्णय घेतला जातो त्या दिवशी पावती किंवा इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजाच्या स्वरूपात. , राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, नगरपालिका नियंत्रण संस्था यांना वर्धित पात्र इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरीसह स्वाक्षरी केली जाते.या लेखाच्या भाग 2 मधील परिच्छेद 2, कायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजक यांना राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्था, महानगरपालिका नियंत्रण संस्थेद्वारे सूचित केले जाते की त्याचे होल्डिंग सुरू होण्याच्या किमान 24 तास आधी. प्रवेशयोग्य मार्ग, इलेक्‍ट्रॉनिक दस्तऐवजाच्या सहाय्याने सुधारित पात्र इलेक्ट्रॉनिक स्वाक्षरीसह स्वाक्षरी करून पत्त्यावर पाठवलेले ईमेलकायदेशीर संस्था, वैयक्तिक उद्योजक, जर असा पत्ता असेल तर, अनुक्रमे, कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये, वैयक्तिक उद्योजकांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये, किंवा पूर्वी कायदेशीर संस्था, स्वतंत्र उद्योजकाने राज्य नियंत्रणाकडे सबमिट केले होते ( पर्यवेक्षण) संस्था, नगरपालिका नियंत्रण संस्था.

(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

17. एखाद्या कायदेशीर घटकाच्या क्रियाकलापांच्या परिणामी, वैयक्तिक उद्योजक, नागरिकांचे जीवन, आरोग्य, प्राणी, वनस्पती, पर्यावरण, सांस्कृतिक वारसा वस्तू (स्मारक) यांना हानी पोहोचली आहे किंवा होत आहे. इतिहास आणि संस्कृती) रशियन फेडरेशनच्या लोकांचा, संग्रहालयातील वस्तू आणि संग्रहालय संग्रह, रशियन फेडरेशनच्या संग्रहालय निधीमध्ये समाविष्ट, विशेषत: मौल्यवान, अद्वितीय, रशियन फेडरेशनच्या आर्काइव्हल फंडाचे दस्तऐवज, विशेष ऐतिहासिक कागदपत्रे, वैज्ञानिक, सांस्कृतिक महत्त्व, जे राष्ट्रीय ग्रंथालय निधी, राज्य सुरक्षा यांचा भाग आहेत आणि उद्भवले आहेत किंवा उद्भवू शकतात आणीबाणीनैसर्गिक आणि मानवनिर्मित स्वरूपाचे, कायदेशीर संस्थांची पूर्वसूचना, वैयक्तिक उद्योजकांना साइटवर अनियोजित तपासणी सुरू करण्याबाबत आवश्यक नाही.(मागील आवृत्तीतील मजकूर पहा)

20. स्वयं-नियामक संस्थेच्या सदस्यांद्वारे अनिवार्य आवश्यकता आणि नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे उल्लंघन आढळल्यास, राज्य नियंत्रण (पर्यवेक्षण) संस्थेचे अधिकारी, अनियोजित ऑन-साइट तपासणी दरम्यान महापालिका नियंत्रण संस्था. स्वयं-नियामक संस्थेच्या अशा सदस्यांना अहवाल देणे बंधनकारक आहे स्वयं-नियामक संस्थाअनुसूचित ऑन-साइट तपासणीच्या समाप्तीच्या तारखेपासून पाच कामकाजाच्या दिवसांत उघड झालेल्या उल्लंघनांबद्दल.

21. जर अनियोजित तपासणी करण्याचे कारण कायदेशीर घटकाद्वारे अंमलात आणण्याची अंतिम मुदत संपली असेल तर, अनिवार्य आवश्यकता आणि (किंवा) नगरपालिका कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या आवश्यकतांचे ओळखले गेलेले उल्लंघन दूर करण्यासाठी ऑर्डरचा एक स्वतंत्र उद्योजक, अशा तपासणीचा विषय केवळ राज्य नियंत्रण संस्था (पर्यवेक्षण) आणि (किंवा) नगरपालिका नियंत्रण प्राधिकरणाद्वारे जारी केलेल्या राज्य नियंत्रणाची अंमलबजावणी असू शकतो.