Сатып алу коммерциялық жылжымайтын мүлік, әдетте, жеткілікті үлкен шығындармен байланысты, тиісінше, сома өте үлкен болуы мүмкін. Мұндай жағдайларда заңды тұлғалар мәміленің ірі екенін анықтауы керек. Мұны қалай жасау керектігін толығырақ қарастырайық.
Терминология
ЖШС үшін ірі мәміле компанияның құны компанияның бүкіл мүлкінің бағасының 25% асатын материалдық құндылықтарды иеліктен шығаруы немесе сатып алуы болып табылады. Соңғысы сәйкес бағаланады қаржылық есеп беру. Бұл ретте есептеу бекіту туралы шешім қабылданған күннің алдындағы кезең үшін жүргізіледі. үлкен мәселе. Қоғамның жарғысында жоғары пайыз белгіленуі мүмкін. Құрылтай құжатына сәйкес ЖШС үшін ірі мәміле басқа критерийлер бойынша анықталуы мүмкін. Осылайша, бұл санатқа оның құнына қарамастан жылжымайтын мүлікті сату және сатып алу кіруі мүмкін. Сомасы белгілі бір көрсеткіштен асатын кез келген мәмілені (мысалы, миллион рубльден астам) ірі деп тануға болады.
федералды заң
Ірі мәміле бапта белгіленген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады. 46 № 14 Федералдық заң. Мақалада анықтаманың өзі де толық түсіндіріледі. Осылайша, серіктестіктің материалдық құндылықтарының жалпы бағасының 25 және одан да көп пайызын құрайтын мүлікті сатып алуға, иеліктен шығаруға немесе жанама немесе тікелей иеліктен шығару мүмкіндігіне байланысты бір (несие, несие, кепілдік, кепіл, оның ішінде) немесе екі немесе одан да көп өзара байланысты мәмілелер, егер қоғамның жарғысында жоғары пайыздық мөлшерлеме көзделмесе, оларды жасау туралы шешім қабылданған күннің алдындағы кезеңдегі қаржылық есептілік деректеріне сәйкес белгіленеді.
Қарастырылып отырған санатқа кәдімгі іс жүргізу барысында жасалғандар кірмейді экономикалық қызметфирмалар, сондай-ақ Федералдық заң немесе өзге де нормативтік құқықтық актілер негізінде заңды тұлға үшін міндетті болып табылатын фирмалар және олар бойынша есеп айырысу Үкімет айқындайтын немесе ол уәкілеттік берген тәртіппен белгіленген бағалар бойынша жүзеге асырылады. атқарушы орган. Сатып алынған материалдық құндылықтардың құны кәсіпорынның есебіне сәйкес, ал сатып алынған мүліктің құны ұсыныс сомасына қарай анықталады. 
Ірі мәмілені бекіту: үлгісі, тәртібінің сипаттамасы
Ешбір қатысушы заңды тұлғаның мүлкін басқа акционерлердің хабарынсыз өз бетінше сатып ала немесе сата алмайды. Ірі мәмілені бекітуді жалпы жиналыс жүзеге асырады. Талқылау және құжаттамада көзделген ережелерге сәйкес жүзеге асырылады құрылтай құжаттары. Ірі мәмілені бекіту туралы шешімде (акт үлгісі мақалада көрсетілген) мыналар туралы мәліметтер болуы керек:
- Шарттың тараптары ретінде әрекет ететін тұлғалар, бенефициарлар.
- Бағасы.
- Шарттың мәні және басқа да маңызды шарттар.
Ірі мәмілені бекіту туралы шешімде, егер шарт аукционда жасалған болса және тараптарды актіні қабылдау уақыты бойынша анықтау мүмкін болмаған басқа жағдайларда бенефициарлар туралы мәліметтер қамтылмауы мүмкін. Қоғамның жарғысында директорлар кеңесін құру көзделуі мүмкін. Бұл ретте ЖШҚ-ның иеліктен айыруға немесе оның мүмкіндігіне, сондай-ақ серіктестік мүлкі бағасының 25% немесе одан да көп құнын құрайтын материалдық құндылықтарды жанама немесе тікелей сатып алуға қатысты ірі мәмілесін бекіту туралы шешім қабылдануы мүмкін. құрылтай құжаттары бойынша осы органның құзыретіне жатады. 
Ынталандырушы
Заң талаптарын бұза отырып жасалған келісім-шарттар (ірі мәміленің мақұлдануы алынбаған, акт дұрыс ресімделмеген және т.б.) жарамсыз деп танылуы мүмкін. Ерекше қатысушы сотқа тиісті талап қоя алады. Егер мұндай жағдайларда шартты жарамсыз деп тану туралы талап бойынша талап қоюдың ескіру мерзімі қалпына келтірілуге жатпайды.
Соттан бас тарту
Уәкiлеттi орган талапкердiң заңда белгiленген талаптарды бұза отырып жасалған iрi мәмiле бойынша шешiмдi жарамсыз деп тану туралы өтiнiшiн мынадай мән-жайлардың кез келгенi болған кезде қанағаттандыра алмайды:
- Бұл тұжырым дәлелденген жоқ осы келісімкомпанияға немесе талап қойған қатысушыға зиян және басқа да келеңсіз салдарлар әкелген немесе келтіруі мүмкін.
- Жалпы жиналыста бекітілгеннен кейін жасалған мәмілені жарамсыз деп тану туралы сотқа талап қоюшы акционердің дауысы, оған өзі қатысқанымен, нәтижелерге әсер ете алмайды.
- Іс қаралған кезде сотқа Федералдық заңда белгіленген ережелерге сәйкес келісім-шарттың кейінгі келісілгендігі туралы дәлелдер ұсынылды.
- Дауды қарау барысында осы мәміленің екінші тарапы оның заң нормаларын бұза отырып жасалғаны туралы білмегені және білмеуі тиіс екендігі дәлелденді.
Жарамсыздықтың салдары
Негізгі нәтиже ретінде бұл жағдайоң құқықтық нәтиженің болмауы болады. Басқаша айтқанда, шарт жасасуда көзделген құқықтар мен міндеттер туындамайды. Осылайша, жарамсыз мәміле, ол солай деп танылған кезде тікелей туындайтындарды қоспағанда, құқықтық салдарға әкеп соқпайды. Ерекшелік ретінде сот шартты ол жасалған кезден емес, алдағы кезеңге – тиісті акт шығарылған күннен бастап бұзуға құқылы. Бұл ереже жарамсыз мәмілелерге қолданылады, егер олардың мазмұнынан олар алдағы кезеңге ғана тоқтатылуы мүмкін болса. Негізінен, бұл жасалған сәттен бастап тоқтатылуы мақсатқа сай емес немесе мүмкін емес ұзақ мерзімді шарттарға қатысты. 
Екі жақты қалпына келтіру
Бұл мәмілені, оның ішінде ірі мәмілені жарамсыз деп танудың тағы бір маңызды салдары. Келісімшарт бұзылған жағдайда тараптар бастапқы жағдайына оралуы керек. Әрбір қатысушы мәміле кезінде алғанының барлығын басқасына қайтаруға міндетті. Екі жақты реституция тараптар шарт талаптарын ішінара немесе толық орындаған жағдайда орын алады. Алынған затты қайтару мүмкін болмаса, қатысушы оның құнын өтеуге міндетті ақша нысаныегер заңда өзгеше көзделмесе.
Айта кету керек, екі жақты қалпына келтіру іс жүзінде әрқашан нәтиже бермейді. Мысалы, сіз үшінші тұлғаларға қайта сатылған тауарларды қайтара алмайсыз. Мұндай жағдайларда ақшалай өтемақы мағынасы жоқ, өйткені сатып алушы төлеп қойған, ал ақшаны қайталап шегеру негізсіз баю ретінде әрекет етеді. Бұл үшін Конституциялық сот даулы мәселелерқайтарылған жағдайда құқықтарды қалпына келтіру материалдық құндылықтар құнының өтелуінің баламалылығы мен баламалылығын қамтамасыз ететін теңдік қағидаты негізінде жүзеге асырылуы тиіс екендігі түсіндірілді. Жоғарғы Сот пен Жоғарғы Төрелік сот сондай-ақ міндеттемелер ішінара немесе толық орындалған шарттың жарамсыздығы салдарын қолдану кезінде міндеттемелердің тең сомасынан шығу қажеттігін атап көрсетті. Осыған байланысты, даулы жағдайларда реституция ережелері іс жүзінде жиі жұмыс істемейді.
Маңызды нүкте
Егер қол қоюға мүдделі келісім жасалса, ірі мәмілені бекіту осы баптың ережелеріне сәйкес жүзеге асырылады. 45 № 14 Федералдық заң. Ерекшелік - бұл қоғамның барлық мүшелерінде болған жағдай. Мұндай жағдайларда ірі мәміле 46-бапта белгіленген тәртіппен жасалады. Осы баптың 1-тармағында көзделген жағдайларды қоспағанда, құрылтай құжаттарында жоғарыда аталған талаптар қолданылатын шарттардың өзге де өлшемдері немесе түрлері көзделуі мүмкін. 
Ерекшеліктер
Ірі мәміле жасалуы тиіс ережелер мыналарға қолданылмайды:
- Заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру кезінде, оның ішінде қосылу және қосылу туралы шарттар бойынша мүлікке құқық ауысқан кезде туындайтын қатынастар.
- Бір қатысушыдан тұратын, бір мезгілде онда жалғыз атқарушы органның функцияларын жүзеге асыратын компаниялар.
- N 14 Федералдық заңда белгіленген жағдайларда жарғылық капиталдағы үлес немесе оның бір бөлігі заңды тұлғаға өткен кезде туындайтын қатынастар.
Арбитраж тәжірибесі
баптың 2-тармағына сәйкес. N 14 Федералдық заңның 46, егер ірі мәміле жасалса, компания иеліктен шығарылған мүліктің құны оның бухгалтерлік есеп деректеріне сәйкес анықталады. No 62 Жоғарғы Төрелік Сотының хатының 2, 3 тармақтарында (шаруашылық жүргізуші субъектілердің мүдделілігі бар қаралатын шарттар мен келісімдерді жасасуына байланысты дауларды шешу тәжірибесін қарау) берілген түсініктемелерге сәйкес , құқықтық қатынас санатын анықтау кезінде субъектінің құны міндеттемелердің (қарыздың) сомасына азайтылмай, соңғы бекітілген есептілік бойынша заңды тұлғаның активтерінің баланстық құнымен салыстырылуы тиіс.
Есептік кезең № 129 Федералдық заңға сәйкес 1 қаңтардан бастап 31 желтоқсанды қоса алғанда күнтізбелік жыл болып табылады. Серіктестікте бухгалтерлік баланс болмаған жағдайда, жасалатын шарттың ірі мәміле болып табылмайтынын дәлелдеу міндеті тікелей заңды тұлғаға жүктеледі. Іске қатысушы адамдардың серіктестік ұсынған мәліметтердің дұрыстығына қарсылықтары болған жағдайда материалдық құндылықтардың құнын соттың ұйғарымымен бухгалтерлік сараптаманың нәтижелері бойынша анықтауға жол беріледі.
Пайыздарды есептеу: үлгі
Ірі мәміле бар және сатып алынған/иліктен шығарылған мүліктің құнының арақатынасымен анықталады. Мысал қарастырайық:
- Мүліктің құны 45 миллион рубльді құрайды.
- Заңды тұлғаның мүлкінің бағасы 5 миллион рубльді құрайды.
- 5 миллионның 1% = 50 мың рубль.
Мәміленің құнын заңды тұлғаның мүлкіне пайызбен табыңыз:
45 миллион/50 мың = 900%
Басқа нұсқа бар: мәміле құнын мүліктің бағасына (100%) бөліп, содан кейін 100-ге көбейтіңіз:
45 миллион / 5 миллион x 100 = 900% 
Бақылау
2012 жылғы 1 қаңтардан бастап V.1-бөлім қолданысқа енді салық кодексі. Ол байланысты тараптар арасындағы операцияларды бақылауды жүзеге асыруды реттейді. Қадағалау пәні шарттың бағасы болып табылады. Бақылау барысында көрсетілген құнның нарықтық құндылықтарға сәйкестігі тексеріледі. Бұл процесс баппен реттеледі. 105,3-105,6 НҚ. Салық бақылауы алымдар мен салықтарды (пайда, ҚҚС, жеке табыс салығы, пайдалы қазбаларды өндіру салығы) есептеу мен төлеудің толықтығын тексеру мақсатында жүргізіледі. Кез келген ірі транзакция тиісті қызметте тіркелуге жатады. Белгілі бір баға талаптарын қанағаттандыратын шарттар бақылауға жатады. Салық кодексі мынадай критерийлерді белгілейді:
- Тиісті кезеңдегі келісім-шарттар бойынша кіріс сомасы 1 миллиард рубльден асады. (2014 жылдан бастап).
- Тараптардың бірі пайыздық мөлшерлеме бойынша есептелетін МЭТ салық төлеушісі ретінде әрекет етеді және мәміленің мәні минералды (бағалы металдар мен тастар, мұнай және оны өңдеу өнімдері, қара және түсті металдар, минералды тыңайтқыштар) болып табылады. . Мұндай келісімшарттардың құнының критерийі 60 миллион рубльді құрайды.
- Кем дегенде бір мүше:
UTII немесе UAT үшін салық төлеуші ретінде әрекет етеді (егер келісім осы қызметтің бөлігі ретінде жасалса), ал екінші тарап арнайы салық салу режимін пайдаланбайды (шығындар шегі - жылына 100 миллион рубль);
Табыс салығын төлеуден босатылған, ал екіншісі мұндай жеңілдікті пайдаланбайды (баға шегі - жылына 60 миллион рубль);
«Сколково» жобасының қатысушысы ретінде әрекет етеді, ал екіншісі жоқ (соманың критерийі - жылына 60 миллион рубль);
Бұл АЭА резиденті болып табылады және жеңілдетілген салық режимін пайдаланады, ал екіншісінде жоқ, баға шегі жылына 60 миллион рубльді құрайды.
Хабарландыру
Салық төлеуші бұл туралы қадағалау органына хабарлауға міндетті бақыланатын транзакцияларкүнтізбелік жыл ішінде алдағы кезеңнің 20 мамырынан кешіктірмей жасалған. Бұл ереже бапта көрсетілген. 105.16. 2-тармақ. Хабарлама заңды тұлғаның тұрғылықты жері, орналасқан жері немесе ірі салық төлеуші ретінде тіркелген жері бойынша жіберіледі. Хабарлама келесі ақпаратты қамтуы керек:
Хабарлама нысаны, толтыру тәртібі, сондай-ақ құжатты ұсыну форматы электронды форматтаФедералдық салық қызметінің бұйрығына сәйкес қабылданған және бекітілген. Егер мәміле бақыланатын деп танылмаса, онда жоғарыда аталған талаптар оған қолданылмайды.
Ұйымдардағы ірі транзакциялар үшін мақұлдау қажет болады. Бұл № 44 Федералдық заңның немесе № 223 Федералдық заңның нормаларына сәйкес келетін арнайы құжат, осы заңнамалық актілерге сәйкес бекіту міндетті қағаз болып табылмайды.
Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:
Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..
Бұл жылдам және ТЕГІН!
Бірақ тұтынушы кез келген уақытта тауар сатып алынатын болса, жеткізушіден тиісті құжатты сұрай алады. Көбінесе шағын және орта бизнес өкілдері шешім табады.
Бұл не
Негізгі мәмілені мақұлдау туралы шешім ірі сатып алулар үшін сұралатын құжат болып табылады.
Негізгі сатып алулар - бұл стандарттан тыс транзакциялар экономикалық қызметкомпания, бұл әрекет «ЖШС» мүлкін сату-сатып алумен байланысты болса немесе мүлік Федералдық заңның 46-бабының 1-тармағында көрсетілгендей тиісті келісімге немесе лицензияға сәйкес уақытша пайдалануға беріледі. № 14. Мәміленің бағасы компания активтерінің баланстық құнының төрттен бірінен асуы керек.
Бекіту туралы шешімде айтылған максималды баға№ 44 Федералдық заңның 61-бабының 2-бөлігінің 8-тармағында көрсетілгендей бір келісімшарт.
Құжат заңнамалық актілерге сәйкес қабылданады немесе Сатып алуға қатысушылардың Жарғысында көрсетілген ережелер қолданылады. Егер үшінші нұсқа таңдалса, бұл мәселемен ЕТП-да аккредиттеуді алуға жеткілікті өкілеттігі бар жеткізушінің өкілі айналысады.
Акционерлік қоғамда жалпы жиналыс өткізілуі керек, оның қорытындысы бойынша құжат жасалады. Сондай-ақ, егер кәсіпорын Жарғысы рұқсат етсе, бұл мәселемен директорлар кеңесі айналысуы мүмкін.
44 ФЗ не дейді
Заңды тұлғалар үшін сатып алу көлемін реттейтін № 44 Федералдық заң келесі тарауларды қамтиды:
- Жалпы ережелер.
- Жоспарлау.
- Іске асыру.
- Бақылау.
- Ауданда бақылау.
- Әрекетке шағым.
- Сатып алудың кейбір түрлеріне арналған мүмкіндіктер.
- Қорытынды мақалалар.
Қажет кезде
ETP аккредитациясы қатысу үшін міндетті шарт болып табылады электрондық аукцион. Бұл мәмілені бекітуді қоса алғанда, құжаттар пакетін қажет етеді. Сатып алу «ірі» ретінде сипатталмаса да, аккредиттеуді алу үшін қағаз міндетті болып табылады.
Кейде заңнама немесе басқа нормативтік актілер өтініштің екінші бөлігінде ақпаратты талап етеді. Бұл шарт қатысушы үшін үлкен болса да қажет болады.
Егер бұл деректер ұсынылмаса, онда шарт жасасу кезеңіне қарамастан кандидаттан бас тартылуы мүмкін. Мәліметтерді тексеруді тапсырыс берушінің аукциондық комиссиясы жүзеге асырады.
Бірақ жауапкершілік тек «ООО-ға» жүктеледі. Жеке кәсіпкер- бұл талап етілетін заңды тұлғалар емес міндетті түрде ETP-де аккредитацияға рұқсат беру.
Келесі жағдайларда мақұлдау талап етілмейді:
- серіктестіктің жарғысына қайшылықтар жоқ;
- пайда болу себебі мүліктік қатынастар- қайта ұйымдастыру;
- компания бір адамнан тұрады;
- мүліктің көлемі «ЖШС» туралы Федералдық заңға сәйкес өзгереді.
Шешімді кім қабылдайды
Егер мәмілені «ООО» жасаса, онда шешімді директорлар жиналысы қабылдайды. Мұндай кеңестің құзыреті туралы толығырақ ақпаратты ұйымның Жарғысынан табуға болады. Егер Жарғыда мұндай тармақ болмаса, онда шешімді серіктестікке қатысушылардың жиналысы қабылдайды.
Егер мәмілені акционерлік қоғам жүзеге асырса, онда мәмілені жүргізуге рұқсатты растау барлық акционерлердің жиналысында жүзеге асырылады. Транзакцияны растау тек егер талап етілмейді толық пакетакциялары бір адамға тиесілі.
Егер мәміле мақұлданбаған болса, онда заңнамада тиісті ақпарат берілген кезден бастап қабылданған шешімді даулау үшін бір жыл мерзім белгіленеді. Көрсетілген мерзім өткізілсе, шешімге басқа жолмен дау айту мүмкін болмайды.
Заңнама алдымен мәміле жасасуға, ал біраз уақыттан кейін оны ресімдеуге мүмкіндік береді. Кейбір жағдайларда, осы мерзімнің болуына байланысты, сот шеңберінде мәміленің жарамсыздығын қарау тіпті басталады.
Бірақ барлық нюанстарды ескере отырып, мәмілені жарамсыз деп тану туралы өтініш қабылданбайды. Көбінесе бұл № 14 Федералдық заңдағы шарттар орындалмаған, бірақ сот талқылауы кезінде түзетілген жағдайда орын алады.
Құрастыру жолы және оның үлгісі
Рұқсат құжатын ресімдеу транзакцияның маңызды бөлігі болып табылады. Бұл әрекет барлық жарамды ережелер мен талаптарды ескеруі керек.
Келесі ақпарат қолжетімді болуы керек:
- мәмілеге қатысушылар туралы;
- шығындар туралы мәліметтер;
- операциялық объектінің деректері.
№ 14 Федералдық заңның 46-бабының 3-тармағына сәйкес бекіту мыналарды қамтуы керек:
- тараптардың деректемелері (бенефициарды көрсетуге болмайды);
- шарт бойынша мүліктің құны;
- келісімнің мәні;
- басқа шарттар.
Сондай-ақ бекітілген мақұлдаудың заңдылығын растау қажет. Ол үшін олар нотариустың қызметіне жүгінеді немесе ұйым Жарғысында немесе басшылардың жалпы жиналысында белгіленген басқа жолмен құжат жасайды. Мұның бәрі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің № 67.1 бабында көрсетілген.
Шешімді пайдаланып беру қажет деректер тізімі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің № 181.2-бабының 4-тармағында көрсетілген:
- кездесу күні;
- кездесу уақыты;
- кездесу орны;
- қатысушылардың тізімі;
- Дауыс беру нәтижелері;
- дауыстарды санағандардың деректері;
- мәмілені қабылдауға қарсы дауыс берген, егер олар тиісті жазбаны көрсетуді қаласа.
Растаудағы ең қарапайым жағдай олардың құрамында бір ғана құрылтайшысы бар ЖШҚ үшін.
IP үшін
Жеке кәсіпкер заңды тұлға болып табылмайтындықтан, мәмілені бекіту туралы шешімді жеке кәсіпкерлерден ұсыну талап етілмейді. Ал заңнама келісімді жіберуі тиіс басқа тұлғаларды анықтамайды. Бірақ аккредитация алу үшін құжат қажет болады.
ЖШС үшін
«ЖШС-де» жалғыз атқарушы орган ұйымда болған жағдайда ғана анықталады жалғыз негізін қалаушы. Бұл жағдайда осы құжатты ресімдеу міндеті жойылады, бекіту қажеттілігін құрылтайшының өзі шешеді.
Бірақ № 44 Федералдық заңның 61-бабының 2-бөлігінің 8-тармағы мақұлдау болмаған жағдайда аккредиттеуден өту мүмкін емес екенін көрсетеді. Ақпарат меншік нысанына қарамастан берілуі тиіс. Өтінімнің екінші бөлігінде ұқсас ақпарат болуы міндетті емес.
Егер компанияның бір ғана құрылтайшысы болса, ірі мәмілені бекіту туралы шешім:
Жарамдылық
Заңнамалық актілерде басшының мәміле бойынша шешім қабылдау мерзімі көрсетілмеген. Бірақ бекітудің жарамдылық мерзімін анықтайтын тармақты қосуға рұқсат етіледі.
Егер мерзім белгіленбесе, онда әдепкі мерзім қабылданған күннен бастап 1 жыл болып белгіленеді.
Бұл үлкен мәміле болып саналады
Бұл үшін операцияға компанияның жалпы активтерінің 25% асатын сомаға үшінші тұлғаларға берілетін қаржылық ресурстар кіруі керек. Мүлікті беру әдісі әртүрлі болуы мүмкін (қайырымдылық, сатып алу-сату және т.б.). Егер мәміле шаруашылық қызмет шеңберінде жүзеге асса, онда мұндай мәміле есепке алынбайды.
Мәміленің «ірі» ұғымымен байланысын анықтау үшін бағаның ұйымның жалпы активтеріне қатынасын есептеу қажет. Барлық сандардан алынуы керек ресми құжаттар- бухгалтерлік есептер.
«Ірі» мәміленің критерийлерін компаниялардың өздері белгілейді. Бұл ұйымның құрылу кезеңінде болады. Сондықтан компаниялар рұқсат қажет пе, жоқ па, соны анықтай алады.
«Мәміле» дегеніміз мүлікті беру тәсілдерінің кең ауқымын білдіреді. Сондықтан еңбек шарты бойынша мақұлдау қажет болуы мүмкін, алдын ала келісімтағыда басқа.
Бұл жағдайда мәміле мөлшерінің түсінігі салыстырмалы болғандықтан, ұйымның көлеміне байланысты бірдей қаржылық әрекетті әртүрлі қарастыруға болады.
Бір компания бірнеше автокөлікті сата алады, бұл олар үшін норма, бірақ біреуін сататын шағын кәсіпкер үшін көлікқазірдің өзінде экономикаға және бизнестің басқа салаларына ауыр соққы болуы мүмкін.
Бірінші жағдайда рұқсат талап етілмейді, өйткені транзакция негізгі болып жіктелмейді, ал екінші жағдайда ол қажет болады.
соманы есептеу
Өлшемді есептеу келесі алгоритмге сәйкес жүзеге асырылады:
- операцияның құнын есептеу;
- бухгалтерлік есеп құжаттары негізінде ұйымның мүлкімен құнын салыстыру.
Егер баланс есептелсе, онда соңғы қалдық сомасы алынады. Қарыздар есепке алынбайды, тек таза активтер. Мүліктен тек меншігіндегісі ғана есептеледі заңды тұлға.
Компанияда қаржылық процедураларды жүргізу мәміленің «мөлшері» туралы ақпаратты растау кезінде ғана жүзеге асырылуы керек.
Егер бұл ұйым үшін үлкен деп есептелсе, онда мәмілені талдап, тәуекелдерді есептейтін және операцияға қорытынды баға беретін заңгерлермен байланысу керек.
№ 44-ФЗ Заңының 51-бабының талабына сәйкес (2-бөлігінің 1-тармағының «е» тармақшасы) конкурсқа қатысуға өтінім. белгілі бір жағдайларқамтуы керек ірі мәмілені бекіту туралы шешім. Мұндай шешім заңда немесе қатысушының құрылтай құжаттарында талап етілсе, бұл құжат қоса берілуі тиіс. Бұл ретте мәміленің өзі, яғни тауарды жеткізу, қызметтерді көрсету немесе жұмыстарды орындау құны да, өтінімді немесе шартты қамтамасыз ету сомасы да бағаланады.
Ірі мәміле ұсынылуы қажет болған жағдайда оны мақұлдау туралы шешім болмаған жағдайда, келісуші орган қатысушының өтінішін қабылдамауы мүмкін. Жеткізушілер мен мердігерлер мұндай шешімді қашан ұсынуы керек? Өтінішті негізсіз қабылдамау үшін тұтынушы нені тексеруі керек? Осы сұрақтарды толығырақ қарастырайық.
Не деген үлкен мәселе
Мәмілені ірі мәміле деп тану шарттары заңмен белгіленеді және заңды тұлғаның түріне қарай ерекшеленеді. Айта кету керек, ұйымның түріне қарамастан, бір операцияны ғана емес, сонымен бірге бірнеше өзара байланысты операцияларды да ірі операцияларға жатқызуға болады.
ERUZ EIS-те тіркеу
1 қаңтардан бастап 2020 44-ФЗ, 223-ФЗ және 615-ПП бойынша аукциондарға қатысу үшін жыл тіркеу қажет ERUZ тізілімінде ( Бірыңғай тізілімсатып алуға қатысушылар) EIS порталында (Бірыңғай Ақпараттық жүйе) сатып алулар саласында zakupki.gov.ru.
Біз EIS-те ERUZ-да тіркелу қызметін ұсынамыз:
Бюджеттік мекеме үшін (БҰ)үлкен мәміле қарастырылады, оның бағасы активтердің баланстық құнынан 10%-дан асады соңғы есепті күндегі жағдай бойынша. Мұндай мәміле БҰ-ның құрылтайшысының өкілеттіктері мен функциялары бар органның рұқсатымен ғана жүзеге асырылуы мүмкін. Мұндай талап № 7-ФЗ «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Заңның 9.2-бабының 13-тармағында белгіленген.
Ал міне үшін унитарлық кәсіпорындар үлкен мәміле - бұл мәміле 5 миллион рубльден бастап . Бұл ереже «Мемлекеттік және муниципалдық унитарлық кәсіпорындар туралы» № 161-ФЗ Заңының 23-бабының 1-бөлігімен белгіленген. Осы баптың 3-бөлігінің негізінде ірі мәмілені МКК немесе МҮП мүлкінің иесі бекітуі керек.
Акционерлік қоғамдар үшін (АҚ)және бар қоғамдар жауапкершілігі шектеулі(OOO)үлкен мәселе ЖШҚ мүлкінің немесе АҚ активтерінің құнының 25% немесе одан да көп бөлігі . Мүліктің (активтердің) құны соңғысының қаржылық есеп беруіне сәйкес анықталады есеп беру кезеңі. Акционерлік қоғамдар үшін мәмілені ірі деп тану шарттарын белгілейтін заңнамалық акт № 208-ФЗ Заңы, ал жауапкершілігі шектеулі серіктестіктер үшін № 14-ФЗ Заңы. Ескертіп қой АҚ және ЖШҚ жарғыларында мәмілені ірі деп тану үшін басқа өлшемдер мен шарттар көзделуі мүмкін..
Акционерлік қоғамдар мен ЖШҚ-ға қатысты заңнамада ескертпе жасалады - ірі мәмілелер компаниялардың кәдімгі шаруашылық қызметі барысында жасалған мәмілелер болып саналмайды . Осыған байланысты мәмілені ірі деп тану туралы мәселе олар үшін әрқашан біржақты жауап бермейді.
Негізгі келісімді бекіту
Негізгі келісімді бекіту акционерлік қоғам№ 208-ФЗ Заңының 79-бабына сәйкес қабылданған Директорлар кеңесі (бақылау кеңесі) немесе акционерлердің жалпы жиналысы.
ЖШС ірі мәмілелері туралы шешім қабылдануы керек қатысушылардың жалпы жиналысы(No 14-ФЗ Заңының 46-бабы). Бұл ретте жалғыз атқарушы орган болып табылатын бір қатысушыдан тұратын қоғам осы баптың 9-бөлігінің 1-тармағының негізінде ірі мәмілені бекіту туралы шешімді ұсынуға міндетті емес.
Лауазымды тұлғалар мен соттардың лауазымы
Экономикалық даму министрлігі мен Федералдық монополияға қарсы қызмет осылай деп есептейді ірі мәмілені бекіту туралы шешімнің жоқтығы негізінде өтінішті қабылдамау заңсыз болып табылады.
Егер құжаттарда мұндай шешім болмаса, бұл мәміле қатысушы үшін маңызды емес дегенді білдіреді. Сонымен қатар, № 44-ФЗ Заңы жеткізушілер мен мердігерлерге олар үшін жасалған мәміле ірі санатқа жатпайтынын құжаттауды талап етпейді. Бұл ұстанымды арбитраждық соттардың көпшілігі қолдайды.
Дегенмен, қатысты коммерциялық емес ұйымдар немесе унитарлық кәсіпорындар арбитраж тәжірибесікөрсетілген негіздер бойынша өтінішті қабылдамау жиі заңды екенін көрсетеді. Бұл ретте заңда осы ұйымдар үшін ірі мәміле деп танылатын мәміленің критерийлері нақты көрсетілген. Ал егер, осындай қатысуға бара жатқан, СУЭ, MUP немесе мемлекет қаржыландыратын ұйымоны бекітуді қолданбаса, бұл заң бұзушылық болып табылады.
Қалай тұтынушы және қатысушы болуға болады?
Ірі мәмілені мақұлдамау негізінде тендерге қатысушының өтінімін қабылдамау алдында тендерлік комиссия мыналарды тексеруі керек:
- ұйымның осы түріне мұндай талап заңмен белгіленген бе;
- транзакция сомасы қатысушы үшін шынымен үлкен ме.
Егер АҚ немесе ЖШҚ құрылтай құжаттарынан бұл мүмкін болмаса анықмәміле олардың кәдімгі кәсіпкерлік қызметіне қатысты ма, жоқ па, сосын оны бекіту туралы шешімнің жоқтығы негізінде анықтау бас тарту ұсынылмайды.. Бұл жағдайда ықтималдық дәрежесі жоғары қатысушы конкурстық комиссияның шешімін ФАС немесе сот арқылы жоя алады.
Мұндай жағдайларды болдырмау үшін қатысушыларға тек бір ғана кеңес беруге болады - көрсетілген шешімді құжаттамаға қосу. Бұл өтінімді қабылдамау және конкурстық комиссияның шешіміне қарсылық білдіруден гөрі тезірек және тиімдірек. Мәмілені ірі санатқа жатқызу, унитарлық және бюджеттік ұйымдароның көлемін басшылыққа алу керек, ал коммерциялық - операцияның олардың кәсіпкерлік қызметі үшін қалыпты немесе жоқ екендігін де ескеру керек.
Қатысу кезінде ірі мәмілені бекіту туралы құрылтайшылардың шешімі қажет электрондық аукцион. Негізінде, компанияның барлық ірі операциялары осындай қағазды дайындауды талап етеді. Бірақ жүргізу кезінде электрондық саудашешім бөлек сұралады және болып табылады алғышартоны аяқтау үшін.
ФАЙЛДАР
Құжат түрлері
Егер ұйымның жалғыз құрылтайшысы болса, ол да басшы болып табылады, онда ол өз шешімін жасауы қажет. Құжат «Жалғыз қатысушының шешімі» деп аталады және талап етілмейді жалпы жиналысқұрылтайшылары.
Егер бірнеше құрылтайшылар болса және олардың барлығы ірі мәміле жасау туралы бір шешімге келсе, онда құрылтайшылар жиналысының арнайы хаттамасы жасалады. Оны құрылтайшылардың ірі мәмілені бекіту туралы шешімі деп атауға болады.
Негізінде бұл жерде атау ерекше рөл атқармайды. Ең бастысы - қағаздың мазмұны және құжатты қалыптастыру талаптарының сақталуы.
Нені негізгі мәміле деп санайды?
46-баптың 3-тармағына сәйкес федералды заң 14-ФЗ, компания мәмілелер жасай алатын мүліктің құны баланстық құнның 25-50% құрауы мүмкін. Мұндай мәмілені ірі мәміле деп санауға болады және құрылтайшылардың кезектен тыс жиналысын шақыруды талап етеді. Әрине, егер ол ұйымның қалыпты іскерлік қызметіне қолданылмаса. Баланстық құн алынған ақпарат негізінде анықталады Соңғы күнқаржылық есеп беру.
Ірі мәміле лизинг, несие болуы мүмкін. Сату мен сатып алуды ғана емес, ірі мәмілелер деп санауға болады, бірақ олар әдетте ең кең таралған болып табылады.
Анықтаманы кеңейте отырып, ірі мәміледе тек тауарларды ғана емес, сонымен қатар зияткерлік меншікті де сатып алуға және сатуға болады деп айта аламыз.
Мүшелер
Ұйымда шешім қабылдау бірнеше сценарийде орын алуы мүмкін. Барлығы құрылтай құжаттарындағы тұжырымдарға байланысты болады. Ең жиі кездесетін жағдай – компанияның бір құрылтайшысы және бірнеше қатысушысы болғанымен, басқа да нысандары бар. Құрылтайшылардың жалпы жиналысына қатысушылардың әрқайсысы әр түрлі пайыздық дауысқа ие болуы мүмкін. Барлық құрылтайшылардың кворумы болмаса, жиналыс хаттамасы жарамсыз болады. Шешім көпшілік дауыспен қабылданады. Барлық құрылтайшылар ірі мәмілемен келісе алмайды.
Құрылтайшылардың шешімінің құрамдас бөліктері
Қағазда тақырып және баяндама тармағы түріндегі кіріспе бөлігі, сондай-ақ күн тәртібінің сипаттамасы, қабылданған шешім және қолдар болуы керек. Тақырыпта ұйымның атауы, оның мәліметтері, құрастырылған күні және қаласы туралы стандартты деректер бар. Құжаттың нөмірі болуы керек. Ол арқылы қағаз содан кейін енгізіледі тіркеу құжаттарыұйымдар.
Анықтаушы бөлік сипаттама болып табылады және келесі белгілерден тұрады:
- Кездесу орындары. Қаланың қазірдің өзінде көрсетілгеніне қарамастан, осы тармақта аумақтық тиесілілік нақты мекенжай арқылы көрсетіледі.
- Күндер.
- Қатысушыларды тіркеудің басталу және аяқталу уақыты. Бұл ресми тармақ, бірақ оның болуы хатшының ірі мәмілені бекіту туралы құрылтайшылардың шешімін толтырудың адалдығын көрсетеді.
- Жиналысқа қатысушылардың тізімі. Кворум бар-жоғын көрсету міндетті. Онсыз барлық басқа әрекеттер мен қолдар жарамсыз болады.
- Қатысушылардың қайсысы қанша пайыз дауыс алғаны туралы ақпарат. Бұл деректер құрылтай құжаттарынан алынған.
- Жиналыстардың ашылу және жабылу уақыты.
- Құрылтайшылардың шешімін тиісті нысанда ресімдейтін хатшының Т.А.Ә.
күн тәртібі
Шешімнің негізгі бөлігі нөмірленген күн тәртібі болып табылады. Тізімде бір ғана элемент болса да, нөмірлеу міндетті шарт болып табылады. Және бұл жағдайда «Ірі қауымдастық мәмілесін бекіту туралы» тармақ болады. Талқылауды сипаттау кезінде құжатта мыналар көрсетілуі керек:
- Мәміленің мәні. Бұл материалдық игіліктер де, зияткерлік меншік те болуы мүмкін.
- Құндылығы жоғары тауарды сатып алу, сату, жалға беру немесе басқа да іс-әрекет түрі жоспарлануда.
- Мәміленің нақты бағасы.
- Мәміленің шарттары қандай.
- Кіммен ұйым үшін ірі мәміле жасау жоспарлануда.
Құжат мәтініндегі әрбір тармақты қатысушылар талқылауы керек. Кем дегенде, ұсынысты кім жасағаны, оның мәні мен дәлелдері туралы ақпарат болуы керек. Егер барлық басқа құрылтайшылар келіссе, онда бірауыздан шешім қабылданады. Олай болмаған жағдайда, жиналысқа қатысушының әрбір пікірі хаттамаға жазылады. Бұл осы құжаттарды жүргізудің міндетті ережелері.
Әрбір тармақтан кейін «Шешім қабылданды» деген сөз тіркесі және көтерілген мәселе бойынша дауыс беру нәтижелері жазылуы керек. Бұл нәтижелерді пайызбен көрсету керек. Соңында сіз кездесу барысында басқа да сұрақтардың болған-болмағаны туралы ескерту жасай аласыз.
Мерзімі
Тәжірибеде транзакцияның кейінге қалдырылатын жағдайлары бар. Мәмілелердің заңдылығына қатысты іс жүргізуде суға батып кетпеу үшін мемлекеттік органдар ірі мәміле жасау туралы шешімнің күшінде қалатын мерзімін бекітті.
Автоматты түрде белгілі бір транзакцияны мақұлдау мерзімі бір күнтізбелік жылға тең болады. Әрине, ұйымның жарғылық құжаттарында немесе құрылтайшылар жиналысының хаттамасында бекіту мерзімі алдын ала белгіленбесе. Содан кейін бұл мәселе бойынша шешім қабылданды.
Нотариалды куәландыру
Азаматтық кодекстің 67-бабының 3-тармағына сәйкес нотариус құрылтайшылардың ірі мәмілені бекіту туралы шешімін куәландыра алады. Екінші нұсқа - барлық жиналысқа қатысушылардың қол қоюы арқылы бекіту. Әрине, ұйымдардың басым бөлігі екінші сценарийді қалайды.
Бірақ мұндай куәлік мүмкін болуы үшін ол құрылтайшылардың шешімінде жеке тармақ ретінде көрсетілуі керек. Бұл заңдық тұрғыдан әлдеқайда құзыретті болады. Сондықтан, құжатта тікелей шешім қабылдау туралы бірінші абзацтан басқа, екіншісі де болуы мүмкін: қабылданған шешімді растау әдісін таңдау туралы. Күн тәртібіндегі әрбір мәселе бойынша ірі мәмілені бекіту туралы құрылтайшылардың шешімінің қоса берілген үлгісінде сипаттамасы бар.
комдир
үшін аккредиттелген кезде сауда алаңдарыәрбір қатысушының алдында «ЭСҚ бойынша ірі мәмілені бекіту туралы шешімнің нысанын» сканерлеуді ұсыну мәселесі туындайды.
1. Электрондық базарлар үшін негізгі мәмілелерді бекіту туралы шешім
БӨ үшін аккредиттеуді алу кезеңдерінде және қатысу үшін қажетті өтінімді беру әрекеті кезінде ашық конкурс, содан кейін қатысушы осы пішінді ұсынуы керек. Қатысу электрондық конкурсбұл рұқсатпен мүмкін, 44 ФЗ бұл туралы айтады. Осы заң бойынша, онсыз ірі транзакцияны мақұлдау шешімдері, одан кейін электронды рәсімдерге қатысу мүмкін болмайды.
2. Ірі мәмілені бекіту 44 ФЗ
Қажетті құжат әртүрлі нұсқалар ретінде болуы мүмкін, бұл жағдайда компанияның құрылтайшыларының саны үлкен мәнге ие болады. Компанияның қанша құрылтайшылары болатынына байланысты. Оның бір немесе екі құрылтайшысы бар ма, әлде одан да көп болса, құжат «Үлкен мәмілені бекіту хаттамасы» деп аталады.
Мәмілені бекіту туралы шешімөтінімнің негізгі құрамдас бөлігі болуы мүмкін, ол тендерге қатысу үшін қажет. Бұл жағдайда сізге осы пішіннің сканерлеуін де ұсыну қажет болады. Яғни, процедура бұрынғыдай болады.
БӨ үшін ірі мәмілені бекіту туралы шешімді дайындау туралы әлі де сұрақтарыңыз бар ма?
Біз сізге әрқашан көмектесуге дайын білікті мамандарды ғана жұмысқа аламыз!
3. Мәміле бойынша шешім
Байқауға қатысу үшін сізге осы рұқсат қажет. Егер мәміле конкурсқа қатысушы үшін үлкен болмайтын болса, онда транзакцияның үлкен емес екендігі туралы анықтаманы тіркей аласыз. Барлық басқа жағдайларда ірі мәміле бойынша шешімдер қоса берілуі тиіс.
Қатысушылар қоятын ең жиі қойылатын сұрақ - бұл ірі мәмілені бекіту туралы шешімнің өзінде қандай соманы атап өту керек деген сұрақ. Бұл сұрақтың жауабы өте қарапайым. Сіз кез келген соманы белгілей аласыз, бірақ ол нәтижесінде сіз келісімшарт жасасуға дайын болатын сомадан аспауы керек. Негізінен бұл сома бірнеше жүз миллион рубль мөлшерінде белгіленеді. Бұл сома сізді ештеңе жасауға мәжбүрлемейді.
Егер сіз бұрын көрсеткен сома конкурсқа қатысу үшін қажетті мөлшерден төмен болса. Мұндай жағдайлар әрқашан түзетіледі, сіз жасай аласыз жаңа пішін, және ол құрастырылғаннан кейін олар ЭТП-ға орналастырылуы керек.
4. ЖШС ірі мәміле үлгісін бекіту туралы шешім
Төменде сіз көре аласыз «Электрондық платформада ірі мәмілені бекіту туралы шешімнің нысаны». Бұл пішін барлық заңдарға толығымен сәйкес келеді және электрондық рәсімдерде пайдалануға болады.