SNT सोडल्यानंतर मला काही देय रक्कम भरावी लागेल का? सदस्यत्व, लक्ष्य, अतिरिक्त. SNT सोडण्याच्या परिणामांबद्दल. dnt मध्ये सशुल्क योगदान कसे परत करावे

त्यानुसार कलम 19, परिच्छेद 1, 15 एप्रिल 1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 66-एफझेडचा परिच्छेद 6 "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि देशाच्या ना-नफा संघटनांवर", बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यास हक्क आहे "बाग, बाग किंवा देश वेगळे करताना जमीन भूखंडएकाच वेळी मालमत्तेचा काही हिस्सा अधिग्रहणकर्त्याला द्या सामान्य वापरनियोजित योगदानाच्या रकमेमध्ये बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारीचा भाग म्हणून". कायदा अशा प्रकारे विक्रेत्याला सामाईक मालमत्तेच्या संबंधित वाट्यासह भूखंड विकण्याचा अधिकार स्थापित करतो, परंतु असे बंधन स्थापित करत नाही. याचा अर्थ काय: जर भागीदारी सोडलेल्या माळीने सामाईक मालमत्तेमध्ये त्याला देय असलेला हिस्सा मिळण्यासाठी बोर्डाकडे अर्ज केला नाही, तर हा हिस्सा जमिनीच्या नवीन मालकाकडे गेला आहे असे मानले जाते.

ज्या माळीने सामाईक मालमत्ता निर्माण करण्यासाठी केलेल्या खर्चाची भागीदारी सोडली त्याला परतफेड करण्याबाबत, मध्ये अनुच्छेद 16, 04/15/1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 66-FZ चा परिच्छेद 4फक्त एकच संकेत आहे "अशा असोसिएशनच्या सदस्यत्वातून नागरिकांनी माघार घेतल्यास किंवा अशा असोसिएशनचे लिक्विडेशन झाल्यास मालमत्तेच्या भागाचे मूल्य भरण्याची किंवा मालमत्तेचा काही भाग जारी करण्याची प्रक्रिया"मध्ये न चुकताकायद्यात निर्दिष्ट केले आहे. नियोजित योगदान परत करण्याच्या प्रक्रियेवरील नियम, जसे की, कायदा FZ क्रमांक 66-FZ दिनांक 04/15/1998समाविष्ट नाही.

लक्ष्य योगदान, त्याचा आकार सर्वसाधारण सभेने मंजूर केला आहे. उदाहरणार्थ, मालमत्तेचे मूल्य निश्चित केले जाऊ शकते स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता. हे अगदी स्पष्ट आहे की नियोजित योगदानआणि त्यांच्या खर्चावर तयार केलेल्या मालमत्तेचे मूल्य- एकसारख्या नसलेल्या गोष्टी. मालमत्तेचे अवमूल्यन, किमतीत वाढ किंवा कालांतराने मालमत्तेचे अवमूल्यन, मालमत्ता निर्मितीसाठी जमा केलेल्या योगदानाचा फक्त एक भाग खर्च केला जाऊ शकतो, इतर भाग लुटला गेला, यामुळे योगदान आणि मूल्यामध्ये असमानता येते. .

भागीदारी सोडणार्‍या माळीला सामान्य मालमत्तेच्या शेअरच्या मूल्याची परतफेड करण्याची शक्यता आणि प्रक्रिया केवळ चार्टरद्वारे निश्चित केली जाते, अशा प्रतिपूर्तीची व्यावहारिक व्यवहार्यता त्याच्या शब्दांवर अवलंबून असते. माझ्या मते, उपनियमांसाठी सर्वात प्रगतीशील नोंद अशी काही असेल "भागीदारी सोडणाऱ्या व्यक्तीला, सामान्य मालमत्तेतील त्याच्या वाट्याचे मूल्य निश्चित केलेल्या योगदानाच्या रकमेमध्ये दिले जाते". या प्रकरणात, देयकाची रक्कम निश्चित करणे खूप सोपे आहे; माळीने त्याच्या सदस्यत्वादरम्यान दिलेले लक्ष्यित योगदान जोडणे पुरेसे आहे.

पेमेंटची सैद्धांतिक शक्यता, त्याच्या वेदनारहित अंमलबजावणीच्या छोट्या संधीसह, खालील नोंदीद्वारे दिली गेली आहे (मला सध्याच्या चार्टर्सपैकी एकामध्ये आढळले आहे): "भागीदारी सोडल्यास सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या निर्मितीसाठी योगदानाची परतफेड केली जाईल, सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या अवमूल्यनाची किंमत वजा केली जाईल". देयक अवमूल्यनाच्या किंमतीमुळे अडखळते आणि जर बोर्ड (बैठक), माळीकडे जात असेल, स्वेच्छेने निर्णय घेऊन घसारा किंमत निश्चित करत नसेल, तर बाहेर पडणाऱ्या पक्षाला अवमूल्यनाच्या खर्चाचा मुद्दा ठरवावा लागेल, कदाचित केवळ फॉरेन्सिक ऑडिट परीक्षेच्या चौकटीत, जे भागीदारी स्वतः लक्ष्यित योगदानापेक्षा अधिक महाग असू शकते. वरील शब्दावली, साहजिकच, कोणालाही फायदा होणार नाही, माळीसाठी योगदान परत करण्याची प्रक्रिया गुंतागुंतीची आणि न्यायालयाद्वारे भरलेले योगदान गोळा करताना महत्त्वपूर्ण कायदेशीर खर्चासह भागीदारी धोक्यात आणणे.

खालील निर्णय आणि न्यायालयाचे निर्णय संकल्पनांच्या विविध आशयाचे स्पष्टीकरण देतात नियोजित योगदानआणि मालमत्ता मूल्य. या न्यायालयीन खटल्यात, बागायती सोडलेल्या फिर्यादीने त्यांच्याकडून वसुलीसाठी तत्वतः चिकाटी दर्शविली. बागायती भागीदारीत्यांच्या सदस्यत्वाच्या संपूर्ण कालावधीसाठी त्यांच्याद्वारे अदा केलेले योगदान. न्यायालयाचे स्थान काही कमी तत्त्वनिष्ठ नव्हते. पहिल्या प्रसंगात केसचा विचार करताना, कॅसेशनमध्ये, पर्यवेक्षी उदाहरणामध्ये, दावा शब्दांसह नाकारण्यात आला. "निश्चित केलेल्या योगदानाची परतफेड कायद्याद्वारे प्रदान केलेली नाही".

न्यायालयाचा निर्णय (निश्चित केलेले योगदान परत करण्यास नकार दिल्यावर)
कॅसेशन रुलिंग (निर्धारित योगदान परत करण्यास नकार दिल्यावर)
पर्यवेक्षी निर्धार (निर्धारित योगदान परत करण्यास नकार दिल्यावर)

कॅसेशन निर्णयामध्ये, इतर गोष्टींबरोबरच, असे सूचित केले आहे की माळी आणि एसएनटी दरम्यान संपलेल्या मालमत्तेच्या वापराचा करार, सदस्यत्वातून माघार घेतल्यावर, मालमत्तेच्या मूल्याच्या वाटा वसूल करण्यात अडथळा आहे. हा करार परवानगी देतो "SNT मधून माघार घेतलेल्या सदस्यामधील एक प्रश्न ... निश्चित केलेल्या योगदानाच्या खर्चावर तयार केलेल्या भागीदारीची सामान्य मालमत्ता वापरण्याच्या प्रक्रियेबद्दल". मालमत्तेच्या मूल्याच्या परताव्याच्या कराराच्या समाप्तीनंतर, आपण विसरू शकता.

माझ्या मते, दावा दाखल करताना, फिर्यादीने चूक केली, ज्यामध्ये नियोजित योगदान परत करण्याचा दावा त्याने अमूर्त म्हणून घोषित केला होता. मागणी अशी होती: "लक्ष्यित योगदान परत करण्यास बांधील आहे ..."अशा दाव्यांमध्ये, दावा भौतिक असणे आवश्यक आहे, म्हणजे. असे लिहिले पाहिजे: "फिर्यादीच्या बाजूने प्रतिवादीकडून पुनर्प्राप्त करा ... रूबल", आणि दाव्याच्या कारणास्तव वसूल केल्या जाणार्‍या पैशांशी संबंधित परिस्थिती दर्शवा (लक्ष्य योगदान एकूण रकमेमध्ये दिले गेले.., चार्टरनुसार, भागीदारी सोडलेल्या व्यक्तीला योगदान किंवा मालमत्तेचे मूल्य परत केले जाते, इ. .). दाव्यातच अचूक पैशाचा हेतू उघड करणे आवश्यक नाही, जेणेकरून दाव्याला त्याच्या स्पष्ट असंतोषाचे मूलभूत स्वरूप देऊ नये.

या प्रकरणात जे सांगितले गेले आहे ते 15 एप्रिल 1998 च्या फेडरल लॉ क्रमांक 66-FZ नुसार, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारीच्या सामान्य मालमत्तेच्या निर्मितीसाठी निर्देशित केलेल्या लक्ष्यित योगदानांच्या संदर्भात खरे आहे. संबंधित सदस्यत्व देयके, नंतर ते कोणत्याही परिस्थितीत जुन्या मालकाकडून नवीनच्या खात्यात परत करण्याच्या किंवा ऑफसेटच्या अधीन नाहीत. भागीदारीत नव्याने सामील झालेल्या सदस्यांसाठी पूर्वीच्या मालकासाठी सदस्यत्व शुल्क भरण्यासाठी बोर्डांची मोठ्या प्रमाणावर असलेली बेकायदेशीर आवश्यकता पूर्ण केली जाऊ नये. असा दावा फक्त पूर्वीच्या मालकाविरुद्ध केला जाऊ शकतो आणि जमिनीच्या नवीन मालकाच्या विरुद्ध कधीही केला जाऊ शकत नाही.

एस. झमुर्को, -
मॉस्को इंटररीजनल बार असोसिएशनचे वकील,
आंतरराष्ट्रीय सार्वजनिक संस्थेचे सल्लागार "मॉस्को युनियन ऑफ गार्डनर्स"
"एक वकील मदतीसाठी घाईत आहे", N 1, जानेवारी 2015

सदस्यत्व, लक्ष्य, अतिरिक्त. बागायतदार असोसिएशनमध्ये कोणी आणि किती पैसे द्यावे
रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये - जमीन खरेदीसाठी मोठ्या प्रमाणात प्रस्ताव. ज्यांनी शेवटी जमीन मालक होण्याचा निर्णय घेतला आहे त्यांच्याकडे एक पर्याय आहे: ते शहराच्या जवळ किंवा त्याउलट, अधिक दूर, जेथे हवा स्वच्छ आहे - पाण्याजवळ किंवा जंगलात प्लॉट खरेदी करू शकतात. जमीन भूखंड निवडताना एक महत्त्वाची अट म्हणजे वाहतूक सुलभता, स्टोअर आणि इतर पायाभूत सुविधांची उपलब्धता.
जमीन प्लॉट खरेदी करण्यापूर्वी, आम्ही तुम्हाला सल्ला देतो की ते ना-नफा असोसिएशनच्या प्रदेशावर आहे की नाही हे शोधून काढा आणि तसे असल्यास, जमिनीच्या प्लॉटच्या खरेदीनंतर मालकांना कोणते आणि कोणत्या पेमेंटची प्रतीक्षा आहे.

भरण्यास बांधील आहे
जमीन मालकांच्या प्रतीक्षेत असलेल्या अनिवार्य पेमेंटचा मुद्दा निष्क्रिय नाही. असे देखील होऊ शकते की, प्रतिष्ठित गावातील प्लॉटचे मालक बनल्यानंतर, आपण मासिक बिल दिलेली देयके आर्थिकदृष्ट्या खेचू शकत नाही.
गार्डनर्सना भरावे लागणारे शुल्क सहसा असोसिएशनच्या सदस्यत्वाशी संबंधित असतात. योगदानाची संकल्पना आर्टद्वारे प्रकट केली जाते. 15 एप्रिल 1998 N 66-FZ च्या फेडरल कायद्याचा 1 "बागबाग, बागकाम आणि नागरिकांच्या देश-नफा संघटनांवर" (यापुढे - कायदा N 66-FZ).
प्रवेश शुल्क हे बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या सदस्यांनी कागदोपत्री संस्थात्मक खर्चासाठी योगदान दिलेले निधी आहेत.
सदस्यत्व शुल्क - बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांनी वेळोवेळी दिलेला निधी ज्या कर्मचाऱ्यांनी प्रवेश केला आहे त्यांना वेतन रोजगार करारअशा असोसिएशनसह, आणि अशा असोसिएशनचे इतर ऑपरेटिंग खर्च.
लक्ष्य योगदान - सार्वजनिक सुविधांच्या संपादन (निर्मितीसाठी) बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारी किंवा बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारीच्या सदस्यांनी योगदान दिलेले निधी.
सामायिक योगदान - बागायती, बागायती किंवा dacha च्या सदस्यांनी केलेले मालमत्ता योगदान ग्राहक सहकारीसामान्य मालमत्तेच्या संपादनासाठी (निर्मिती).
अतिरिक्त योगदान - फलोत्पादन, बागकाम किंवा dacha ग्राहक सहकारी संस्थेच्या सदस्यांनी योगदान दिलेले निधी ग्राहक सहकारी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने मंजूर केलेल्या उपाययोजनांच्या अंमलबजावणीमुळे होणारे नुकसान भरून काढण्यासाठी.
सूचीबद्ध फी भरणे हे कायद्याने निश्चित केलेल्या ना-नफा असोसिएशनच्या सर्व सदस्यांसाठी बंधनकारक आहे. विशेषतः, परिच्छेद नुसार. 6 पी. 2 कला. कायदा N 66-FZ च्या 19 मध्ये फलोत्पादन, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या सदस्याचे सदस्यत्व आणि इतर शुल्क वेळेवर भरण्याचे बंधन स्थापित केले आहे. कला च्या परिच्छेद 4 नुसार. या कायद्याच्या 16, बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या चार्टरमध्ये प्रवेश, सदस्यत्व, लक्ष्य, वाटा आणि अतिरिक्त योगदान आणि अशा संघटनेच्या सदस्यांच्या दायित्वांचे उल्लंघन करण्याची प्रक्रिया निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे. योगदान
हे लक्षात घेतले पाहिजे की योगदान देण्याची इच्छा नसणे आणि आर्थिक क्षमतेचा अभाव यामुळे दायित्वांवर कोणत्याही प्रकारे परिणाम होत नाही, कारण कोणीही बागायती संघटना राखत नाही आणि ते केवळ त्यांच्या सदस्यांच्या योगदानाच्या खर्चावर अस्तित्वात आहेत. जर बागायती ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांपैकी एकाने सर्वसाधारण सभेने स्थापित केलेली फी भरली नाही, तर त्याला देय असलेल्या देय रकमेचा भाग उर्वरित द्वारे परत करावा लागेल, अन्यथा समस्या उद्भवू शकतात.
उदाहरणार्थ, विजेचे अकाली देयक अपवाद न करता सर्व बागायतदारांना प्रकाश बंद करणे आवश्यक आहे, आणि केवळ कर्जदारच नाही, कर आणि इतर देयके न भरणे केवळ त्यांच्या तात्काळ पेमेंटची आवश्यकताच नाही तर दंड आणि जमा होण्यास देखील कारणीभूत ठरते. दंड
म्हणूनच हे इतके महत्त्वाचे आहे की बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनमध्ये प्लॉट खरेदी करणाऱ्या प्रत्येक व्यक्तीला हे माहित आहे की त्याने वेळेवर आणि पूर्ण शुल्क भरले पाहिजे.

ना-नफा असोसिएशनचे योगदान त्याच्या सदस्यांच्या गरजा विचारात घेऊन, समूहाच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे मंजूर केले जाते. वर्तमानातील योगदानाच्या रकमेपूर्वी आर्थिक वर्ष, मंडळाने उत्पन्न आणि खर्चाचा अंदाज तयार केला पाहिजे आणि तो सर्वसाधारण सभेत चर्चेसाठी सादर केला पाहिजे.
भागीदारी मध्ये जेथे उत्पन्न आणि खर्च अंदाजभागीदारीच्या प्रत्येक सदस्यास पुरेसे तपशीलवार, पुष्टीकरण आणि संप्रेषित केले गेले आहे, नियमानुसार, न देणाऱ्यांना कोणतीही समस्या नाही. त्यामुळे, सर्वसाधारण सभेच्या तारखेच्या किमान दोन आठवडे आधी असोसिएशनच्या सर्व सदस्यांना त्याची माहिती करून घेणे उचित आहे, ज्या वेळी उत्पन्न आणि खर्चाचा अंदाज मंजूर केला जाईल. तुम्ही बुलेटिन बोर्डवर उत्पन्नाचे विवरण पोस्ट करू शकता किंवा बोर्ड हाऊस किंवा गेटहाऊसमध्ये पुनरावलोकनासाठी एक प्रत सोडू शकता.
परिच्छेदानुसार. 12 पी. 1 कला. कायदा एन 66-एफझेड मधील 21, सर्वसाधारण सभेच्या विशेष सक्षमतेमध्ये अशा असोसिएशनच्या उत्पन्न आणि खर्चाच्या अंदाजांना मान्यता देणे आणि त्याच्या अंमलबजावणीवरील निर्णयांचा अवलंब करणे समाविष्ट आहे. पावती आणि खर्चाचा अंदाज तयार केल्यानंतर आणि मंजूर केल्यानंतर, योगदानाची रक्कम निश्चित केली जाते.
बर्याच काळापासून, जमिनीच्या प्लॉटच्या आकारावर आणि त्यांच्या संख्येवर योगदानाच्या अवलंबित्वावर विवाद निर्माण झाला. बागायतदारांनी आपापसात वाद घातला आणि ना-नफा असोसिएशनमधील योगदान प्रत्येकासाठी समान असावे की ते जमिनीच्या आकारावर अवलंबून असावे हे ठरवण्यासाठी न्यायालयात गेले.

सभेद्वारे योगदानाची रक्कम निश्चित केली जाईल
काही काळापूर्वी, रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाने या विषयावर स्पष्टीकरण दिले.
2 जुलै 2014 रोजी, रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रेसीडियमने 2010-2013 साठी बागायती, फळबागा आणि डाचा गैर-व्यावसायिक संघटनांशी संबंधित प्रकरणांच्या विचारात उद्भवलेल्या समस्यांवरील न्यायिक सराव पुनरावलोकनास मान्यता दिली. हे विचारात घेऊन पुनरावलोकनात म्हटले आहे कायदेशीर नियमनआणि सभासदत्वाची रक्कम आणि इतर शुल्क (कायदा N 66-FZ चे अनुच्छेद 21) स्थापित करण्यासाठी बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचा अनन्य अधिकार, सर्वसाधारण सभेने या तत्त्वाचे पालन करणे आवश्यक आहे. सदस्यत्व शुल्काचा आकार निर्धारित करताना समानता. त्याच वेळी, सदस्यत्व शुल्काचा आकार अनियंत्रितपणे सेट केला जाऊ शकत नाही, परंतु आर्थिक औचित्य असणे आवश्यक आहे.
त्याच वेळी, निर्दिष्ट असोसिएशनच्या सदस्याच्या मालकीच्या जमिनीच्या आकारावर अवलंबून सदस्यत्व शुल्काची रक्कम स्थापित करण्याची शक्यता वगळण्यात आलेली नाही, सदस्यत्व शुल्क संख्येच्या पटीत असलेल्या रकमेमध्ये भरण्याचे बंधन स्थापित करणे. असोसिएशनच्या सदस्याच्या मालकीचे भूखंड, कारण एका व्यक्तीकडे इतर बागायतदारांपेक्षा मोठ्या क्षेत्राचा प्लॉट (किंवा प्लॉट) आहे, याचा अर्थ सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीशी संबंधित असोसिएशनच्या सध्याच्या खर्चात वाढ देखील सूचित होते आणि मोठ्या भूखंडाची देखभाल.
अशाप्रकारे, देशाच्या सर्वोच्च न्यायालयाने सूचित केले की सर्व सदस्यांसाठी योगदान समान असेल किंवा ते योग्य निर्णय घेऊन प्लॉटच्या क्षेत्रानुसार भिन्न असतील की नाही हे ठरवणे स्वतः गार्डनर्सवर अवलंबून आहे. सर्वसाधारण सभेत.
ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा वर्षासाठीच्या योगदानाच्या रकमेवर निर्णय घेते आणि कोणत्या अटींमध्ये योगदान दिले जावे हे ठरवते. ही तारीख संपताच, ना-नफा असोसिएशनचे ते सदस्य ज्यांना भागीदारीच्या कॅश डेस्कमध्ये किंवा त्याच्या चालू खात्यात निधी जमा करण्यास वेळ मिळाला नाही ते कर्जदार होतात.
जे बागायतदार त्यांच्या जमिनीचा वापर करत नाहीत आणि त्यांच्याकडे येत नाहीत त्यांनाही योगदान देणे आवश्यक आहे, कारण योगदान देण्याचे त्यांचे बंधन असोसिएशनच्या सदस्यत्वामुळे उद्भवते. ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांपासून त्यांना वगळण्यापर्यंत, योगदानावरील कर्जदारांवर प्रभावाचे विविध उपाय लागू केले जाऊ शकतात.

कर्ज गोळा करा, पण वीज बंद करू नका
प्रत्येक विशिष्ट संस्थेतील न भरणाऱ्यांना लागू होणारे प्रभावाचे उपाय, त्यांना संघटनेच्या सदस्यांमधून वगळण्याची कारणे आणि प्रक्रिया चार्टरमध्ये सूचीबद्ध केल्या पाहिजेत. या सर्व उपायांचा मुख्य उद्देश कर्ज फेडणे हा आहे. या कार्याचा सामना करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे न्यायालय, जिथे आपण योगदानाच्या थकबाकीच्या संकलनासाठी दावा दाखल करू शकता.
कर्ज तयार झाल्यानंतर तुम्ही कधीही न्यायालयात जाऊ शकता, परंतु तुम्ही न्यायालयात जाण्यापूर्वी तीन वर्षांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी रक्कम वसूल करू शकता. म्हणजेच, जर माळीचे कर्ज आहे, उदाहरणार्थ, पाच वर्षांसाठी, तर न्यायालय, मर्यादा कालावधी गहाळ होण्याचे परिणाम लागू करून (जर प्रतिवादीने असा दावा केला असेल तर), फक्त मागील तीन वर्षांसाठी वसूल करेल. या संदर्भात, तीन वर्षांचा कालावधी गहाळ करणे वादी - बागायतदार संघटनेसाठी खूप फायदेशीर नाही.
सदस्यत्व आणि विशेष-उद्देश योगदानावरील कर्जाच्या वसुलीसाठी दाव्याचे विधान प्रतिवादी-कर्जदाराच्या ठिकाणी न्यायालयात दाखल केले जाते. जर कर्जाची रक्कम 50 हजार रूबलपेक्षा कमी असेल. दंडाधिकाऱ्यांकडे अर्ज करावा न्यायिक जिल्हा, अधिक असल्यास, दावा फेडरल कोर्टाकडे पाठविला जातो - जिल्हा किंवा शहर.
कर्जाच्या रकमेवर अवलंबून, राज्य फीची गणना केली जाते, ज्याची पावती ही दाव्याला जोडलेली असते. पावती व्यतिरिक्त, दाव्याचे विधान यासह असणे आवश्यक आहे:
कॉपी दाव्याचे विधानन्यायालय आणि प्रतिवादीसाठी;
कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील अर्क किंवा अध्यक्ष निवडीच्या सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांमधून एक अर्क;
सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तांची प्रमाणित प्रत ज्यामध्ये योगदानाच्या स्थापनेचा निर्णय घेण्यात आला होता;
प्रतिवादीच्या कर्जाची गणना;
चार्टरची एक प्रत;
कर प्राधिकरणासह कायदेशीर घटकाच्या नोंदणीच्या प्रमाणपत्राची एक प्रत;
कर्जाच्या उपस्थितीच्या अधिसूचनांच्या प्रती, ज्या कर्जदाराला पाठविल्या गेल्या.
सहसा, ही श्रेणीन्यायालयांद्वारे प्रकरणांचा त्वरीत विचार केला जातो आणि दावा दाखल करण्याच्या क्षणापासून न्यायालयाद्वारे निर्णय जारी करण्यापर्यंतच्या संपूर्ण प्रक्रियेस दोन ते तीन महिने लागू शकतात.
कर्जाच्या मूळ रकमेव्यतिरिक्त, प्रतिवादीकडून व्याज आणि न्यायालयीन खर्च गोळा केला जाऊ शकतो.
न्यायालयाचा निर्णय झाल्यानंतर आणि अंमलात आणल्यानंतर, न्यायालय अंमलबजावणीचे रिट जारी करते, जे कर्ज गोळा करण्यासाठी बेलीफ सेवेकडे पाठवले जाणे आवश्यक आहे.
सराव दर्शविल्याप्रमाणे, एक किंवा दोन गार्डनर्सकडून न्यायालयांद्वारे कर्ज वसूल केल्यामुळे उर्वरित कर्जदार शक्य तितक्या लवकर त्यांचे कर्ज फेडण्याचा प्रयत्न करतात, याचा अर्थ असा होतो की समस्या सोडवली जाईल, कारण कोणत्याही गैर -नफा संघटना योगदान वेळेवर भरले जाणे फार महत्वाचे आहे.
हे लक्षात घेतले पाहिजे की कर्जदारांना पैसे देण्यासाठी न्यायालयात कर्ज वसूल करणे ही कदाचित एकमेव कायदेशीर पद्धत आहे. इतर अंमलबजावणीचे उपाय, जसे की वीज तोडणे, साइटवर प्रवेश प्रतिबंधित करणे, खूप लोकप्रिय आहेत, परंतु या क्रियांना कायदेशीर म्हणता येणार नाही. जरी बागायती सदस्याची देणी थकबाकीत असली तरी, न्यायालय त्याला त्याच्या साइटवर जाऊ देण्यास आणि त्याने दावा दाखल केल्यास वीज पुनर्संचयित करण्यास भागिदार बांधील.

भागीदारी ऐच्छिक आहे, परंतु योगदान अनिवार्य आहे.
अधिकाधिक गार्डनर्स ना-नफा असोसिएशनचे सदस्यत्व सोडणे आणि वैयक्तिक आधारावर बागकाम करणे पसंत करतात. असे करण्यासाठी, त्यांना इतर गोष्टींबरोबरच, मोठ्या प्रमाणात योगदान देऊन भाग पाडले जाते. परंतु पैसे काढण्यासाठी अर्ज लिहिण्यापूर्वी, आपण त्याबद्दल विचार केला पाहिजे, कारण आपल्याला अद्याप पैसे द्यावे लागतील आणि ते कमी आहे हे तथ्य नाही.
बागायती नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनमधील सदस्यत्व ऐच्छिक आहे आणि खरं तर ते अधिसूचना स्वरूपाचे आहे. बाहेर पडण्यासाठी, एक विधान लिहिणे आणि ते बोर्ड किंवा त्याच्या अध्यक्षांना पाठवणे पुरेसे आहे.
ना-नफा असोसिएशनमधील सदस्यत्वाचे ऐच्छिक स्वरूप परिच्छेदांमध्ये समाविष्ट केले आहे. 9 पी. 1 कला. कायदा एन 66-एफझेड मधील 19, ज्यानुसार बागकाम भागीदारीच्या सदस्यास अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर वापरण्याच्या आणि ऑपरेशनच्या प्रक्रियेवर त्याच्याशी कराराच्या एकाच वेळी समाप्तीसह अशी संघटना स्वेच्छेने सोडण्याचा अधिकार आहे. सामान्य मालमत्ता.
अशा प्रकारे, केवळ त्याचे सदस्यच नाही तर अशा नसलेल्या नागरिकांना देखील - वैयक्तिक गार्डनर्सना बागायती ना-नफा असोसिएशनच्या प्रदेशावर असलेल्या भूखंडांच्या मालकीचा अधिकार आहे.
दुर्दैवाने, ना-नफा संघटना आणि वैयक्तिक आधारावर बागकामात गुंतलेले नागरिक यांच्यातील संबंध सध्या केवळ कलाद्वारे नियंत्रित केले जातात. कायदा N 66-FZ चे 8. या लेखाच्या परिच्छेद 2 नुसार, वैयक्तिक आधारावर फलोत्पादन, फलोत्पादन किंवा dacha शेतीमध्ये गुंतलेल्या नागरिकांसाठी बागायती, बागायती किंवा dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या पायाभूत सुविधा आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रक्कम प्रदान केली आहे. ते संपादन (निर्मिती) साठी योगदान देतात सांगितले की मालमत्ता अशा असोसिएशनच्या सदस्यांसाठी सांगितलेल्या मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही.
हा नियम सांगते की जो नागरिक वैयक्तिक आधारावर बागकाम करतो त्याने असोसिएशनच्या सदस्यापेक्षा सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी जास्त पैसे देऊ नये, परंतु कायदा असे सूचित करत नाही की तो कमी पैसे देईल. कायद्यात हे स्पष्टपणे नमूद नसल्यामुळे या मुद्द्यावरून वाद निर्माण होतात. माळी आणि ना-नफा असोसिएशनमधील विरोधाभास पायाभूत सुविधा वापरण्याच्या प्रक्रियेवरील कराराच्या अटींमुळे उद्भवतात आणि जर सहमत होणे शक्य नसेल, तर कराराच्या अटी न्यायालयाद्वारे निर्धारित केल्या जातील.
जरी नागरिक ना-नफा संघटनेचा सदस्य नसला आणि त्याच्याशी करार केला नसला तरीही योगदान देण्याचे बंधन उद्भवते. हा दृष्टिकोन रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाने न्यायिक सरावाच्या उपरोक्त पुनरावलोकनात व्यक्त केला.
रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाने, विशेषतः, निदर्शनास आणून दिले की ना-नफा असोसिएशनने पायाभूत सुविधांच्या देखभालीसाठी केलेला खर्च आणि बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनच्या इतर सामान्य मालमत्तेशी करार नसतानाही. वैयक्तिक आधारावर बागकाम, फलोत्पादन किंवा डाचा शेतीमध्ये गुंतलेले नागरिक आणि त्या मालमत्तेचा वापर करणे, या नागरिकांचे अन्यायकारक समृद्धी आहे. कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 1102 मध्ये अन्यायकारकपणे जतन केलेली मालमत्ता ज्याच्या खर्चावर ती जतन केली गेली होती त्या व्यक्तीला परत केली जाते. त्यामुळे, असोसिएशनचे सदस्य नसलेल्या नागरिकांनी त्याच्या पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी पैसे द्यावे लागतील.
पायाभूत सुविधा वापरण्याच्या प्रक्रियेवर जमिनीच्या भूखंडाचा मालक आणि बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशन यांच्यातील कराराची अनुपस्थिती, तसेच जमीन भूखंडाचा वापर न करणे, मालकाला पैसे देण्यापासून सूट देत नाही. ना-नफा असोसिएशनच्या सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या देखभालीसाठी शुल्क.
दिवाणी प्रकरणांपैकी एकाचा संदर्भ देताना, रशियन फेडरेशनचे सर्वोच्च न्यायालय न्यायिक प्रॅक्टिसच्या पुनरावलोकनात यावर जोर देते की dacha गैर-व्यावसायिक भागीदारीसह कराराची अनुपस्थिती जमिनीवर असलेल्या भूखंडाच्या मालकाच्या नातेसंबंधावर परिणाम करत नाही. भागीदारीचा प्रदेश, आणि जमिनीच्या भूखंडाच्या मालकाला निर्दिष्ट कायद्यातून सूट देण्याचा आधार म्हणून काम करू शकत नाही. dacha नॉन सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे स्थापित केलेल्या योग्य देयके देऊन सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या देखरेखीमध्ये भाग घेण्याचे बंधन. - नफा भागीदारी.
माळी त्याच्या मालकीचा भूखंड वापरत नाही या वस्तुस्थितीमुळे, कलाच्या परिच्छेद 1 च्या अर्थानुसार, सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या त्याच्या दायित्वावर परिणाम होत नाही. 209, कला. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 210, मालकीचा अधिकार या मालमत्तेची मालकी, वापर आणि विल्हेवाट लावण्याची मालकाची क्षमता सूचित करते, मालक त्याच्या मालकीच्या मालमत्तेची देखभाल करण्याचा भार सहन करतो.
बागायती नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनला योगदान देण्याची गरज या पेमेंट्समुळे अस्तित्वात आहे या वस्तुस्थितीमुळे आहे. म्हणून, अशा असोसिएशनच्या प्रदेशावर जमीन भूखंड असणे किंवा संपादन करणे, एखाद्याने या वस्तुस्थितीसाठी तयार असणे आवश्यक आहे की भूखंड खरेदी करताना होणारा खर्च थांबत नाही, परंतु तो नियमित स्वरूपाचा असेल.

बागायती, बागायती, नागरिकांच्या ना-नफा संघटना सोडण्याच्या परिणामांवर आणि सामान्य मालमत्तेची देखभाल

एन.व्ही. फिलिपेंको,
घटनात्मक विभागाचे मुख्य सल्लागार
रशियन फेडरेशनच्या संवैधानिक न्यायालयाच्या खाजगी कायद्याची मूलभूत तत्त्वे, विभागाचे व्याख्याता
नागरी कायदा सेंट पीटर्सबर्ग राज्य विद्यापीठ

अलीकडे, सामान्य अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयात वैयक्तिक गार्डनर्सचा समावेश असलेले विवाद अधिक वारंवार झाले आहेत. माजी सदस्यांमधील संबंधांसंबंधीच्या प्रकरणांच्या या अनेक परस्परसंबंधित श्रेणी आहेत बागायती संघटनाआणि स्वतः संघटनांद्वारे: कराराच्या संबंधांच्या स्थापनेवर*(1); पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी आणि ना-नफा असोसिएशनच्या इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रकमेवर असोसिएशनच्या सर्वसाधारण सभेच्या विवादित निर्णयांवर * (2) आणि वैयक्तिक गार्डनर्सकडून ही फी वसूल करण्यावर * (3). ते सर्व, काही प्रमाणात, बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांमधून नागरिकांच्या बाहेर पडण्याचे परिणाम स्पष्ट करतात, ज्याचे विश्लेषण, मला वाटते, विवादित संबंधांमधील सहभागी, कायदा प्रवर्तक आणि कायदा निर्मात्यांना उपयुक्त ठरू शकते. मसुदा फेडरल कायद्याच्या विकासाच्या प्रकाशात "फॉर्टिकल्चर, हॉर्टिकल्चर आणि दचा अर्थव्यवस्थेवर" *(चार).
कला भाग 2 च्या तरतुदींच्या विकासामध्ये. कोणालाही कोणत्याही संघटनेत सामील होण्यास किंवा राहण्यास भाग पाडले जाणार नाही, असे घटनेचे 30, उप. 9 पी. 1 कला. 15.04.1998 एन 66-एफझेडच्या फेडरल कायद्याचे 19 "नागरिकांच्या बागायती, बागायती आणि dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनवर" (यापुढे कायदा म्हणून संदर्भित) बागायती, फलोत्पादन किंवा dacha गैर-नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनच्या सदस्याचा हक्क स्थापित करते. अभियांत्रिकी नेटवर्क, रस्ते आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापराच्या आणि ऑपरेशनच्या प्रक्रियेवर अशा असोसिएशनसह कराराच्या एकाच वेळी समाप्तीसह स्वेच्छेने सोडण्यासाठी नागरिकांची नफा संघटना. कायद्याचा कलम 8 एखाद्या नागरिकाने बागायती संघटनेतून माघार घेतल्याच्या परिणामांना समर्पित आहे आणि वैयक्तिक आधारावर बागकाम करण्याच्या शक्यतेबद्दल सांगते (खंड 1) आणि ज्या नागरिकांनी बागायती संघटनेशी सदस्यता संबंध संपुष्टात आणले आहेत आणि सामान्य वापराच्या मालमत्तेशी संबंधित संघटना (खंड 2) *(5).
या मानदंडांचे शाब्दिक अर्थ, विशेषतः कलाच्या परिच्छेद 2 चे वाक्यांश. कायद्याच्या 8 मध्ये असे म्हटले आहे की "बागकामात गुंतलेल्या नागरिकांना, वैयक्तिकरित्या, पायाभूत सुविधा आणि इतर सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याचा अधिकार आहे. अशा असोसिएशनसह निष्कर्ष काढलेल्या कराराच्या अटींवर फीसाठी संघटना ..." असा निष्कर्ष काढतो की असोसिएशनमधून एखाद्या नागरिकाच्या बाहेर पडण्याचा परिणाम म्हणून, त्यांच्यातील "कॉर्पोरेट" संबंधांची जागा कंत्राटी संबंधांनी घेतली पाहिजे. त्याच वेळी, असे दिसते की, कायद्याच्या तरतुदींच्या पद्धतशीर स्पष्टीकरणाच्या आधारे, कराराच्या संबंधांचा प्रकार नागरिकांच्या इच्छित संघटनेत सामान्य मालमत्तेच्या कायदेशीर शासनावर अवलंबून असावा. कला नुसार. कायद्याच्या 4, या कायदेशीर शासनासाठी दोन पर्याय आहेत:
a) सामान्य मालमत्ता ही कायदेशीर घटकाची मालमत्ता आहे - बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारी, सहकारी किंवा भागीदारी;
b) सामान्य वापरासाठी असलेली मालमत्ता, बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारीच्या सदस्यांकडून लक्ष्यित योगदानाच्या खर्चावर अधिग्रहित, येथे आहे सामान्य मालमत्ताना-नफा भागीदारीचे सदस्य*(6).
सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या कायदेशीर नियमांच्या रूपांशी संबंधित करार संरचनांचे मॉडेल बनवू आणि त्यांच्या व्यावहारिक अंमलबजावणीच्या शक्यतेचा विचार करूया.
पर्याय "अ": सामान्य नियम ज्याच्या अंतर्गत, करारानुसार, कायदेशीर संस्था (कोणत्याही बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा संघटनानागरिक) वैयक्तिक माळीला त्याच्या जमिनीच्या प्लॉटच्या ऑपरेशनसाठी आवश्यक असलेली मालमत्ता आणि त्यावर असलेल्या वस्तू फीसाठी वापरण्यासाठी प्रदान करतात.
पर्याय "b": एक कायदेशीर संस्था, जी केवळ ना-नफा भागीदारी असू शकते, कराराच्या अंतर्गत गार्डनर्सना * (7) फी सेवा (काम करते) प्रदान करते ज्यामध्ये त्यांच्या मालकीच्या सामान्य मालमत्तेची योग्य स्थिती सुनिश्चित करणे समाविष्ट असते. सामान्य मालकीचा आधार (यापुढे व्यवस्थापन करार सार्वजनिक मालमत्ता म्हणून संदर्भित). सामायिक सामायिक मालमत्तेचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट सर्व सहभागींच्या कराराद्वारे केली जाते (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 246 आणि 247) * (8), अशा करारात, सर्व गार्डनर्स-सह- मालकांनी एकाच वेळी ग्राहकाच्या बाजूने कार्य करणे आवश्यक आहे, जसे की असोसिएशन (वैयक्तिक गार्डनर्स) सोडले आहे आणि उर्वरित सदस्य, उदा. कराराच्या समाप्तीसाठी त्यांच्या इच्छेची सहमत अभिव्यक्ती * (9) आवश्यक आहे. हे प्रदान करणारी कोणतीही यंत्रणा नाही * (10). वास्तविक, असे दिसून आले की सामान्य मालमत्तेतील सहभागी - भागीदारीचे सदस्य असोसिएशनच्या सर्वसाधारण सभेत विशेष पद्धतीने (मतदानाद्वारे) करार करतात, त्याच वेळी सामान्य व्यवस्थापित करणार्‍या कायदेशीर घटकाची इच्छा ठरवतात. मालमत्ता, आणि म्हणून व्यवस्थापन करार पूर्ण करण्याची आवश्यकता नाही. अशा गार्डनर्स, एक नियम म्हणून, बहुसंख्य आहेत. सह-मालकांसाठी - वैयक्तिक गार्डनर्स, जेव्हा ते असोसिएशन सोडतात तेव्हा ते सामान्य मालमत्तेच्या मालकांच्या सामान्य इच्छेच्या निर्मितीमध्ये भाग घेण्याची संधी गमावतात आणि म्हणूनच, नंतरच्या नशिबावर कसा तरी प्रभाव टाकतात. परिणामी, असे दिसून आले की सार्वजनिक मालमत्ता व्यवस्थापनाचे करार आणि कॉर्पोरेट दोन्ही प्रकार त्यांच्यासाठी अगम्य आहेत.
सार्वजनिक मालमत्तेच्या व्यवस्थापन करारांतर्गत सह-मालक - संभाव्य ग्राहकांच्या इच्छेची समन्वित निर्मिती आणि अभिव्यक्तीच्या वस्तुनिष्ठ अशक्यतेमुळे पर्याय "b" नुसार वैयक्तिक माळी आणि संघटना यांच्यातील करारात्मक संबंधांचे बांधकाम अशक्य झाले, तर भाडेपट्टा-प्रकार कराराचे (पर्याय "अ") वरवर सोपे मॉडेल अंमलबजावणीच्या मार्गावर इतर अडथळे येतात.
बहुसंख्य प्रकरणांमध्ये, वैयक्तिक गार्डनर्स आणि ना-नफा संघटना पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी कराराच्या विषय आणि किंमतीच्या अटींवर सहमती दर्शवू शकत नाहीत: पूर्वी फक्त किमान संख्येच्या वापरासाठी पैसे देण्याची इच्छा आहे. सार्वजनिक मालमत्तेच्या वस्तू (उदाहरणार्थ, रस्ते), नंतरचे, त्याउलट, मालमत्तेच्या संपूर्ण कॉम्प्लेक्ससाठी देय प्राप्त करण्यात स्वारस्य आहे, कारण त्यांना वैयक्तिक गार्डनर्सनी दावा न केलेल्या वस्तूंच्या देखभालीचा अतिरिक्त भार त्यांच्या सदस्यांवर टाकायचा नाही. एक ना-नफा संघटना. गार्डनर्स आणि असोसिएशन व्यर्थपणे मसुदा कराराचा मसुदा एकमेकांना पाठवतात, जे, न स्वीकारलेले असल्याने, कराराचे कायदेशीर संबंध प्रस्थापित होत नाहीत * (11).
केवळ थोड्या प्रमाणात, वैयक्तिक गार्डनर्स आणि बागायती संघटनांमध्ये करार संबंध प्रस्थापित करण्याची समस्या कराराच्या अनिवार्य निष्कर्षावरील नियमांद्वारे सोडविली जाते (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 445). रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाने 2010-2013 साठी बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांशी संबंधित प्रकरणांच्या विचारात उद्भवलेल्या मुद्द्यांवर न्यायिक सराव पुनरावलोकनाच्या परिच्छेद 2.7 मध्ये. (2 जुलै 2014 रोजी रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या प्रेसीडियमने मंजूर केलेले; यापुढे पुनरावलोकन म्हणून संदर्भित), पायाभूत सुविधांच्या वापरावरील करार पूर्ण करण्याच्या प्रक्रियेचे मूल्यांकन करणे आणि ना-नफा असोसिएशनच्या इतर सामान्य मालमत्तेचे , कला संदर्भात. कायद्याच्या 8 ने सूचित केले आहे की अशा कराराचा निष्कर्ष वैयक्तिक गार्डनर्ससाठी अनिवार्य आहे. पुनरावलोकनाच्या मंजुरीपूर्वी, न्यायालयांना अधिक वेळा योग्य कराराचा निष्कर्ष हा हक्क *(12) म्हणून समजला, परंतु वैयक्तिक माळी * (13) चे बंधन नाही. त्याच वेळी, ना-नफा बागायती संघटनेने त्याला ऑफर पाठविणाऱ्या प्रत्येक माळीशी करारबद्ध संबंध ठेवण्याची जबाबदारी न्यायालयीन व्यवहारात कधीही विचारली गेली नाही. आज, दोन्ही पक्षांसाठी (दोन्ही असोसिएशनसाठी आणि माळीसाठी) पायाभूत सुविधा आणि ना-नफा असोसिएशनच्या इतर सामान्य मालमत्तेच्या वापरावरील करारनामा पूर्ण करण्याच्या बंधनाची मान्यता गार्डनर्सना परवानगी देते समान परिस्थितीकरार पूर्ण करण्यासाठी सक्तीच्या मागणीसह न्यायालयात अर्ज करा (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 4, कलम 445). आर्टच्या परिच्छेद 2 च्या तरतुदींची अंमलबजावणी करण्याचा दुसरा मार्ग नसल्यामुळे. कायद्याच्या 8 नुसार, न्यायालये निर्णयांमध्ये कराराच्या अटी निश्चित करून वैयक्तिक गार्डनर्ससह ना-नफा संघटनांचे करारात्मक संबंध तयार करणे आणि त्यांचे नियमन करण्याचे कार्य गृहित धरतात, ज्याच्या संदर्भात पक्ष करारावर येऊ शकत नाहीत. अशाप्रकारे, करार पूर्ण करण्याच्या अनिवार्य (न्यायिक) प्रक्रियेने प्रत्यक्षात सामान्य पद्धतीचा अर्थ प्राप्त केला, जो वैयक्तिक गार्डनर्स आणि कायद्यामध्ये अंतर्भूत नागरिकांच्या ना-नफा संघटना यांच्यातील कराराच्या संबंधांच्या कल्पनेच्या दुष्टपणाची साक्ष देऊ शकत नाही. . करार पूर्ण करण्याची न्यायालयीन प्रक्रिया प्रत्येकासाठी गैरसोयीची आहे यात शंका नाही: यामुळे केवळ वैयक्तिक गार्डनर्स आणि नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांसाठी अतिरिक्त खर्च निर्माण होत नाही तर न्यायालयांवर एक अनावश्यक भार देखील आहे.
या परिस्थिती लक्षात घेता, तसेच वैयक्तिक गार्डनर्स आणि बागकाम संघटनांच्या कराराच्या अटींवर स्वतंत्रपणे सहमत होण्यास असमर्थता, वैयक्तिक गार्डनर्सद्वारे पायाभूत सुविधा आणि असोसिएशनच्या इतर मालमत्तेचा वापर अनेकदा कायदेशीर आधाराशिवाय केला जातो. त्याच वेळी, सूचित व्यक्तींद्वारे करारावर पोहोचण्यात अपयशी ठरण्याची समस्या या मालमत्तेच्या वापरासाठी शुल्क वसूल करण्यावरील विवादांचे निराकरण करणार्या न्यायालयांच्या खांद्यावर येते.
सामान्य अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयांच्या सराव आणि रशियन फेडरेशनच्या संवैधानिक न्यायालयाच्या अभ्यासाचे विश्लेषण म्हणून बागायती, फलोत्पादन आणि dacha शेतीमध्ये वैयक्तिक आधारावर गुंतलेल्या नागरिकांचा समावेश असलेल्या प्रकरणांमध्ये * (14), त्यांच्या बागायती, बागायतीमधून बाहेर पडण्याचे मुख्य लक्ष्य आहे. आणि dacha नॉन-प्रॉफिट असोसिएशन आर्थिक भार कमी करण्यासाठी आहे, ज्यामध्ये सदस्यत्व, लक्ष्यित आणि इतर फी भरणे समाविष्ट आहे. नागरिकांना फक्त त्या सेवा आणि मालमत्तेसाठी पैसे देण्याच्या उद्देशाने मार्गदर्शन केले जाते जे ते प्रत्यक्षात वापरतात आणि इतर सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी असोसिएशनच्या खर्चाची परतफेड करू नयेत अशी अपेक्षा करतात * (15), तसेच उपयुक्तता (कचरा) च्या किंमती विल्हेवाट, पाणीपुरवठा, स्वच्छता इ.).
अशाप्रकारे, नॉन-प्रॉफिट असोसिएशनला वैयक्तिक गार्डनर्सच्या पेमेंटची रक्कम निश्चित करण्यासाठी आधार आणि प्रक्रियेचा प्रश्न संबंधित श्रेणीतील नागरिकांसाठी एक महत्त्वाचा प्रश्न आहे.
सध्याचे कायदे लागू करण्याचा सराव लक्षात घेऊन त्याचे निराकरण कसे केले जाते याचे विश्लेषण करूया.
ना-नफा संघटनांसह वैयक्तिक गार्डनर्सचे वास्तविक सामाजिक संबंध अशा प्रकारे विकसित होतात की पूर्वीचे, त्यांच्या जमिनीच्या प्लॉटच्या (घराच्या) पायाभूत सुविधांसह अतुलनीय कनेक्शनमुळे, जमीन भूखंड चालवताना, सार्वजनिक मालमत्तेचा अपरिहार्यपणे वापर करतात. सार्वजनिक सेवा म्हणून (उदाहरणार्थ, पाणी पुरवठा, स्वच्छता, कचरा संकलन इ.) नंतरचे प्रदान. जरी माळी, जमिनीच्या भूखंडाच्या हेतूने वापरल्या जाणार्‍या जमिनीच्या कायद्याच्या आवश्यकतांकडे दुर्लक्ष करून, प्रत्यक्षात ते सोडून दिले, तरीही सामान्य मालमत्तेची उपस्थिती - जमीन भूखंडाला सेवा देणाऱ्या पायाभूत सुविधांचा जमिनीच्या प्लॉटच्या किंमतीवर सकारात्मक परिणाम होतो * (16 ). त्यानुसार, स्वतःच, ना-नफा असोसिएशनच्या प्रदेशावर पायाभूत सुविधांचा प्रत्यक्ष वापर न करणे हे सूचित करत नाही की माळी त्याच्या उपस्थितीमुळे फायदेशीर प्रभाव प्राप्त करत नाही.
जर माळी जमीन वापरत नसेल तर युटिलिटिजसाठी देय देण्यासह परिस्थिती अधिक क्लिष्ट आहे. पहिल्या दृष्टीक्षेपात, एखाद्याला असा समज होतो की, गृहनिर्माण कायद्याशी साधर्म्य * (17), तो युटिलिटी बिलांच्या गैर-गणना किंवा पुनर्गणनाचा दावा करू शकतो. तथापि, ही छाप फसवी आहे. हा योगायोग नाही की कायदा, गृहनिर्माण कायद्याच्या विरूद्ध, सांप्रदायिक सेवांसाठी आणि ना-नफा संघटनेच्या मालमत्तेच्या वापरासाठी देयके यांच्यात फरक करत नाही. बागायती संघटनांमधील संबंधांच्या संबंधात असा फरक अर्थहीन आहे. ज्या प्रकरणांमध्ये ग्राहकांना एक विशिष्ट प्रदान केले जाते सांप्रदायिक संसाधन, त्याची किंमत ही संसाधने काढण्याची आणि ग्राहकांना वितरणाची किंमत आहे. पाणीपुरवठा आणि स्वच्छतेच्या दृष्टीने बागायती संघटनेसाठी, या खर्चात संबंधित पायाभूत सुविधांच्या देखभालीचा समावेश आहे, म्हणून, "पाण्यासाठी" गार्डनर्सचे देय पाणी पुरवठा आणि स्वच्छता व्यवस्थेच्या देखभालीसाठी देय आहे * (18) . वीज पुरवठ्यासाठी, ही उपयुक्तता सेवा नागरिकांच्या ना-नफा संघटनांद्वारे प्रदान केली जात नाही: सांप्रदायिक संसाधनाची किंमत गार्डनर्सद्वारे संसाधन पुरवठा संस्थेच्या मीटर रीडिंगनुसार स्वतंत्रपणे परत केली जाते, अन्यथा बागकाम असोसिएशन फक्त एक शुल्क आकारू शकते. ना-नफा असोसिएशनच्या सामान्य मालमत्तेशी संबंधित वीज नेटवर्कच्या देखभालीसाठी शुल्क. कचरा संकलन सेवा प्रत्यक्षात सर्व गार्डनर्सना - ना-नफा असोसिएशनच्या हद्दीतील जमिनीच्या भूखंडांच्या मालकांना तेथे साचलेल्या कचऱ्यापासून विशेष नियुक्त क्षेत्र नियमितपणे सोडवून दिली जाते. थोडक्यात, हे, प्रदेश स्वच्छ करण्यासारखे, सामान्य क्षेत्रांची योग्य स्थितीत देखभाल करणे आहे, म्हणून, ना-नफा असोसिएशनच्या संबंधित खर्चाचा समावेश पायाभूत सुविधांच्या देखभालीच्या खर्चामध्ये केला जातो. जसे पाहिले जाऊ शकते, वस्तुनिष्ठ कारणांमुळे, ना-नफा असोसिएशनद्वारे वैयक्तिक माळीला प्रदान केलेल्या उपयुक्तता सेवांची किंमत सामान्य मालमत्तेसाठी देय देण्यापासून वेगळे करणे, कमी करणे किंवा पुनर्गणना करणे शक्य नाही. म्हणून, गृहनिर्माण कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या युटिलिटी बिलांची पुनर्गणना करणारी संस्था, ज्यावर उघडपणे, वैयक्तिक गार्डनर्स अवलंबून असतात, जमिनीच्या भूखंडाचा वास्तविक वापर न करणे आणि उपयोगितांचा वापर न करणे याबद्दल न्यायालयीन सुनावणीत युक्तिवाद करतात, त्यांना लागू होत नाही. संबंध
युटिलिटीजची किंमत सामान्य मालमत्तेच्या देयकामध्ये समाविष्ट आहे हे लक्षात घेता, प्रश्न समोर येतो: ना-नफा असोसिएशनशी करार नसताना वैयक्तिक माळीने, सामान्य मालमत्तेच्या संपूर्ण कॉम्प्लेक्ससाठी पैसे द्यावे लागतील (आणि अशा प्रकारे सर्व उपयुक्तता) किंवा फक्त त्या सुविधांसाठी ज्या तो प्रत्यक्षात वापरतो (संबंधित उपयुक्तता)? या पुनरावलोकनाच्या कलम 2.7 मध्ये समाविष्ट असलेल्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या निष्कर्षानुसार, "पायाभूत सुविधांच्या देखभालीसाठी ना-नफा असोसिएशनने केलेला खर्च आणि बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा कंपनीच्या इतर सामान्य मालमत्तेचे खर्च. बागायती, फलोत्पादन किंवा डाचा शेतीमध्ये गुंतलेल्या नागरिकांशी वैयक्तिक आधारावर आणि निर्दिष्ट मालमत्तेचा वापर करून करार नसताना संघटना, या नागरिकांचे अन्यायकारक समृद्धी आहे. त्यात असेही म्हटले आहे की "जमीन प्लॉटचा वापर न केल्याने मालकास ना-नफा असोसिएशनच्या सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या देखभालीसाठी फी भरण्यापासून सूट मिळत नाही" आणि "सामान्य वापराच्या मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी लागणारा खर्च, भार त्यापैकी [dacha नॉन-प्रॉफिट पार्टनरशिप] द्वारे वहन केले जाते, अनिवार्य पेमेंट आहेत”. म्हणजेच, रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाला काही मालमत्तेचा करार नसलेल्या वास्तविक वापरामुळे आणि कायदेशीर घटकाच्या विशिष्ट उपयोगितांच्या वापरामुळे माळीने काय जतन केले नाही हे अन्यायकारक समृद्धीद्वारे समजते (नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 1102). रशियन फेडरेशन), परंतु सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी शुल्क (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 210). परिणामी, सर्वोच्च न्यायालयाची स्थिती अशी आहे की वैयक्तिक माळीने सामान्य मालमत्तेच्या संपूर्ण कॉम्प्लेक्सच्या देखभालीसाठी पैसे द्यावे लागतील.
फीच्या रकमेबद्दल, पुनरावलोकनात उद्धृत केलेल्या न्यायालयीन प्रकरणांच्या भूखंडांवरून असे दिसून येते की सर्वोच्च न्यायालय गैर-सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये वैयक्तिक बागायतदारांकडून फी वसूल करण्यास समर्थन देते. नफा संघटना.
सर्वोच्च न्यायालयाच्या निष्कर्षांचा सारांश देताना, असे दिसून येते की वैयक्तिक गार्डनर्स ना-नफा असोसिएशनची सामान्य मालमत्ता राखण्याचे ओझे त्याच्या सदस्यांसह समान आधारावर सहन करतात.
2 जुलै 2014 रोजी पुनरावलोकनास मान्यता मिळाल्यापासून, वैयक्तिक गार्डनर्सचा समावेश असलेल्या प्रकरणांची प्रथा बदलली आहे. जर जुलै 2014 पूर्वी असे निष्कर्ष काढले गेले होते की ना-नफा असोसिएशनच्या मालमत्तेचा वापर हा हक्क आहे, आणि नागरिकाचे बंधन नाही * (19), म्हणून, सदस्यत्व शुल्काच्या रकमेमध्ये शुल्क गोळा करणे त्याच्याकडून कायद्यावर आधारित नाही, नंतर निर्दिष्ट तारीख लवाद सरावएकसमान झाले. कराराच्या अनुपस्थितीत सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी वैयक्तिक गार्डनर्सकडून फी गोळा करण्याच्या प्रकरणांमध्ये विवादांचे निराकरण करताना, न्यायालये कलाच्या परिच्छेद 2 च्या पुनरावलोकनात दिलेल्या व्याख्याद्वारे मार्गदर्शन करतात. कायद्याचा 8 आणि त्याची तरतूद की वैयक्तिक गार्डनर्ससाठी असोसिएशनच्या मालमत्तेच्या वापरासाठी देय रक्कम, या मालमत्तेच्या संपादन (निर्मितीसाठी) त्यांच्या योगदानाच्या अधीन, वापरासाठी देय रकमेपेक्षा जास्त असू शकत नाही. अशा असोसिएशनच्या सदस्यांसाठी सांगितलेल्या मालमत्तेचा. परिणामी, ना-नफा असोसिएशनद्वारे सेवा दिलेल्या प्रदेशाच्या हद्दीत असलेला जमीन भूखंड, वैयक्तिक माळीचा आहे या वस्तुस्थितीची स्थापना करणे, त्याच्याकडून फी वसूल करण्यासाठी पुरेसे आहे म्हणून ओळखले जाते. फिर्यादी (नॉन-प्रॉफिट असोसिएशन) * (२०) द्वारे घोषित केलेल्या कालावधीसाठी सदस्यता देय रक्कम.
पहिल्या दृष्टीक्षेपात, न्यायिक सराव, जे, विशेषतः न वैधानिककायद्याच्या विरुद्ध आणि आर्टच्या तरतुदींशी विसंगत, इतर लोकांच्या मालमत्तेची देखभाल करण्याचे बंधन वैयक्तिक गार्डनर्सवर लादते. संविधानाच्या 19 आणि 35. तथापि, बागायती, फलोत्पादनासाठी जमिनीच्या भूखंडावर हक्क संपादन करण्याच्या प्रक्रियेचे विश्लेषण dacha अर्थव्यवस्थाआणि नागरिकांच्या संबंधित दायित्वांमुळे उलट निष्कर्ष निघतो.
वैयक्तिक गार्डनर्स, नियमानुसार, असा विश्वास करतात की बागकाम संघटनांच्या सीमेबाहेर असलेल्या भूखंडांच्या मालकांच्या तुलनेत त्यांना असमान स्थितीत ठेवण्यात आले आहे, ज्यासाठी स्पर्धात्मक आधारावर संसाधन-पुरवठा करणार्या संस्थांद्वारे उपयुक्तता सेवा प्रदान केल्या जातात. पायाभूत सुविधांच्या वापरासाठी शुल्क न आकारता. वरवर पाहता, ते वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी प्रदान केलेल्या जमिनीच्या भूखंडांच्या मालकांशी स्वतःची तुलना करतात * (21). तथापि, ते हे विचारात घेत नाहीत की असे भूखंड देण्याची वैशिष्ट्ये आणि कार्यपद्धती सदस्यांना लागू असलेल्या (मागील) बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा संघटनांना लागू असलेल्या प्रक्रियेपेक्षा लक्षणीय भिन्न आहेत, जे स्वतःच अशा तुलनेची शुद्धता वगळते. .
रशियन फेडरेशनच्या संवैधानिक न्यायालयाने वारंवार निदर्शनास आणून दिले आहे की कायदेशीर नियमनाचे वेगळेपण, जर ते वस्तुनिष्ठ निकषांवर आधारित असेल, तर कायद्यासमोर सर्वांच्या समानतेच्या तत्त्वाचे उल्लंघन मानले जाऊ शकत नाही (भाग 1, अनुच्छेद 19. संविधान); समानतेच्या तत्त्वाचे पालन करणे, जे सर्व प्रकारच्या भेदभावांपासून संरक्षणाची हमी देते, याचा अर्थ, इतर गोष्टींबरोबरच, समान श्रेणीतील व्यक्तींच्या अधिकारांमध्ये असे फरक सादर करण्यास मनाई आहे ज्यांचे वस्तुनिष्ठ आणि वाजवी औचित्य नाही * (22 ). त्याच वेळी, भिन्नतेसाठी उद्दीष्ट पूर्वस्थिती कायदेशीर स्थितीवैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामासाठी स्वतंत्र गार्डनर्स आणि जमीन भूखंडांचे मालक आहेत. विकसित सांप्रदायिक पायाभूत सुविधा असलेले भूखंड वैयक्तिक आधारावर खरेदी केले जातात आणि दुर्मिळ अपवाद * (23) लिलावात केले जातात ज्यामुळे त्यांच्या किंमतीत लक्षणीय वाढ होते (मूळ किंमतीच्या तुलनेत). बागायती, बागायती आणि उन्हाळी कॉटेज बांधकामासाठी जमिनीचे वाटप सहसा विनामूल्य केले जाते. याव्यतिरिक्त, वैयक्तिक आधारावर नागरिकांसाठी त्यांची तरतूद कायद्याद्वारे प्रदान केलेली नाही * (24): अशा जमिनीचे भूखंड स्थानिक सरकारांद्वारे बागायती संघटनांना वाटप केले जातात, जे नंतर ते नागरिकांना - त्यांच्या सदस्यांना हस्तांतरित करतात. त्यांच्याकडे त्यांच्या इच्छित वापरासाठी आवश्यक असलेल्या उपयुक्तता पायाभूत सुविधांचा अभाव आहे. जमीन कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करणे म्हणजे अशी पायाभूत सुविधा निर्माण करणे आणि देखरेख करणे हे नागरिकांचे - बागायती संघटनेचे सदस्य आणि जमीन भूखंडांचे मालक यांचे बंधन आहे. या दायित्वाची जाणीव करून आणि त्यांच्या मालकीच्या वस्तूंमधून उपयुक्त गुणधर्म काढण्याच्या स्वारस्याने मार्गदर्शित, गार्डनर्स संयुक्तपणे अशी मालमत्ता मिळवतात जी त्याच्या हेतूमुळे विभाजनाच्या अधीन नाही (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या कलम 244 मधील कलम 4), म्हणजे. , थोडक्यात, सामान्य मालमत्ता. या परिस्थितीत कायदेशीर संस्था (भागीदारी, भागीदारी किंवा सहकारी) सामान्य मालमत्तेची निर्मिती आणि देखरेख करण्याच्या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी असंख्य मालकांच्या सामान्य इच्छेच्या निर्मिती आणि अभिव्यक्तीसाठी एकमेव संभाव्य यंत्रणेचे कार्य करते.
नागरिकांच्या ना-नफा संघटनेचे संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप सार्वजनिक मालमत्ता * (25) तयार करण्याच्या प्रक्रियेशी संबंधित नाही हे लक्षात घेऊन, सामान्य मालकीची कायदेशीर व्यवस्था केवळ अधिग्रहित केलेल्या सार्वजनिक मालमत्तेपर्यंत विस्तारित करण्याचा कायद्याचा तर्क. ना-नफा भागीदारीच्या सदस्यांकडून निश्चित केलेल्या योगदानाद्वारे पूर्णपणे अनाकलनीय आहे.
या अर्थाने, न्यायिक सरावाची इच्छा आमदाराची विसंगती दुरुस्त करण्याची आणि सर्व बागायती संघटनांमधील सामान्य मालमत्ता ही त्यांच्या सदस्यांची सामान्य मालमत्ता मानली जाते, ज्यात पूर्वीच्या (आणि आता वैयक्तिक बागायतदारांचा समावेश आहे), त्याच्या देखभालीचा भार नंतरच्या सदस्यांवर टाकतो. समर्थन देऊ शकत नाही.
संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांद्वारे प्रदान केलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांच्या किंमतींच्या आर्थिक तत्त्वांचे विश्लेषण करताना समानतेच्या तत्त्वाचे उल्लंघन आणि वैयक्तिक गार्डनर्सच्या मालमत्तेच्या हक्कांबद्दलचे युक्तिवाद इतके खात्रीशीर वाटत नाहीत. नंतरचे अपरिहार्यपणे संसाधनाच्या उत्पादनासाठी आणि ग्राहकांपर्यंत वाहतूक करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सांप्रदायिक पायाभूत सुविधांच्या देखभालीच्या खर्चाचा समावेश आहे. अशा प्रकारे, जमिनीच्या भूखंडाचा मालक, जो संसाधन-पुरवठा संस्थांच्या उपयुक्तता सेवांचा वापर करतो, वैयक्तिक माळी प्रमाणेच खर्च देतो, परंतु उपयुक्तता संसाधनाच्या किंमतीचा भाग म्हणून. त्याउलट, माळी, सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी पैसे देऊन, अतिरिक्त शुल्क वसूल न करता सांप्रदायिक संसाधने प्राप्त करतात.
याव्यतिरिक्त, वैयक्तिक गार्डनर्सकडून केवळ प्रत्यक्षात वापरल्या जाणार्‍या पायाभूत सुविधांसाठी (ज्यावर नागरिक - वैयक्तिक गार्डनर्स आग्रह करतात) फी वसूल केल्याने गंभीर प्रतिकूल सामाजिक परिणाम होतील, प्रामुख्याने स्वतःसाठी. सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या उद्दिष्टामुळे असोसिएशनच्या सदस्यांचा आर्थिक भार वाढेल, त्यांचा असंतोष वाढेल आणि संघटनांमधून मोठ्या प्रमाणावर काढता येईल. अंतिम परिणाम - संकुचित सार्वजनिक सुविधासंबंधित प्रदेशांमध्ये आणि गार्डनर्सच्या मालकीचे भूखंड त्यांच्या इच्छित हेतूसाठी वापरण्याची अशक्यता, उदा. त्यांचे सामान्य हित पूर्ण करण्यास असमर्थता.
म्हणूनच, असे दिसते की सार्वजनिक मालमत्तेच्या देखभालीचा समान भार असोसिएशनच्या सदस्यांवर आणि वैयक्तिक गार्डनर्सवर लादण्याचा न्यायिक सरावाचा दृष्टीकोन पूर्णपणे रशियन फेडरेशनच्या घटनात्मक न्यायालयाच्या स्थितीशी संबंधित आहे की कला तरतुदी. कायद्याचे 8 लोकसंबंधांच्या या क्षेत्रात वैयक्तिक आणि सामूहिक हितसंबंधांचे उचित संतुलन सुनिश्चित करण्यासाठी डिझाइन केले आहेत * (26).
वैयक्तिक बागकामावरील कायद्याच्या काही तरतुदींचे विश्लेषण, तसेच नागरिकांच्या संबंधित ना-नफा संघटनांमधील सामान्य मालमत्तेच्या कायदेशीर नियमावर, संघटना आणि वैयक्तिक गार्डनर्स यांच्यातील संभाव्य प्रकारच्या कराराच्या संबंधांच्या आधारावर मॉडेलिंग. या क्षेत्रातील वास्तविक जनसंपर्कांशी संबंध म्हणून, त्यांच्या सहभागींच्या आवडी आणि गरजा या निष्कर्षापर्यंत पोहोचतात की वैयक्तिक बागकाम आयोजित करण्याच्या अडचणी, बागायती संघटनांशी कराराचे संबंध प्रस्थापित करण्याच्या प्रकरणांमध्ये न्यायालयीन व्यवहारात स्पष्टपणे दिसून येतात, सर्वसाधारण सभेचे आव्हानात्मक निर्णय. सार्वजनिक मालमत्तेच्या वापरासाठी शुल्क मंजूर करण्यावर, सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या वापरासाठी शुल्क गोळा करण्यावर ना-नफा संघटना हे फलोत्पादन क्षेत्रातील सामाजिक संबंधांच्या अत्यंत अयशस्वी नियमनाचे परिणाम आहेत. वैयक्तिक बागकाम, फलोत्पादन आणि डाचा शेतीचे नियम, वैयक्तिक गार्डनर्सद्वारे सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी एक करार मॉडेल सादर करून, नागरिकांना केवळ ना-नफा संस्था सोडण्यास प्रोत्साहित करतात, त्यांना बागकामातील सदस्यत्वाचा आर्थिक भार कमी करण्याबद्दल अनावश्यक अपेक्षा देतात. . तथापि, सोडण्याचे परिणाम सोडल्या गेलेल्या बागायतदारांच्या अपेक्षांचे समर्थन करत नाहीत, जे शेवटी ना-नफा असोसिएशनचे सदस्य म्हणून शेतीसाठी समान खर्च उचलतात, परंतु त्याच वेळी गमावतात. कॉर्पोरेट अधिकार(माहितीचा अधिकार, व्यवस्थापित करण्याचा अधिकार), सार्वजनिक मालमत्तेच्या भवितव्याशी संबंधित समस्यांचे निराकरण करण्यात भाग घेण्याची परवानगी * (27).
वरवर पाहता, न्यायालयांकडून अतिरिक्त ओझे काढून टाकण्यासह सद्य परिस्थितीचे निराकरण करण्यात मदत करण्यासाठी, गार्डनर्सच्या सामायिक सामायिक मालकीचे नियम, ज्यांचे जमिनीचे भूखंड बागायती, बागायती आणि dacha ना-नफा क्षेत्राच्या सीमेमध्ये स्थित आहेत. असोसिएशन, सार्वजनिक मालमत्तेवर परवानगी देईल; निकष जे अपवाद दर्शवत नाहीत (नाही असोसिएशनच्या संघटनात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपावर अवलंबून किंवा कायदेशीर संबंधांमधील सहभागींच्या इच्छेवर अवलंबून).
हे गार्डनर्सना, मालकाच्या मालकीच्या मालमत्तेची देखरेख करण्याच्या नियमांवर आधारित (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 210 आणि 249) वैयक्तिक आधारावर बागकामाच्या खर्चाचे पुरेसे मूल्यांकन करण्यास अनुमती देईल.
दुर्दैवाने, बागायती संघटनांमध्ये सामान्य मालमत्तेची कायदेशीर व्यवस्था आणि ती राखण्यासाठी नागरिक-माळीवाल्यांच्या बंधनाचा प्रश्न वरील मसुदा फेडरल कायद्यामध्ये पूर्णपणे सोडवला गेला नाही "बागबाग, फलोत्पादन आणि डाचा शेतीवर." त्याचा मजकूर माळीने असोसिएशन सोडल्याच्या मालमत्तेच्या परिणामांचे नियमन करत नाही, तर, सध्याच्या कायद्याप्रमाणे, सामान्य मालमत्तेच्या कायदेशीर शासनासाठी दोन पर्यायांना परवानगी आहे: एकतर असोसिएशनची मालमत्ता, किंवा त्याच्या सदस्यांची सामायिक मालमत्ता. (सर्व गार्डनर्स असोसिएशनचे सदस्य असतील तर). परिणामी, जेव्हा समायोजनाशिवाय संबंधित कायदा स्वीकारला जातो, तेव्हा वैयक्तिक गार्डनर्सच्या कोर्टात अपील करण्याची संख्या, बहुधा, कमी होणार नाही.

*(१) उदाहरणार्थ पहा: दिनांक 15 ऑक्‍टोबर 2013 रोजी सेंट पीटर्सबर्ग शहर न्यायालयाचे निकाल 33-14838/2013, दिनांक 21 जानेवारी 2014 मधील प्रकरण क्रमांक 33-1340/2014, दिनांक 5 ऑगस्ट रोजी , 2014 प्रकरण क्रमांक 33 -11704/2014 मध्ये; मॉस्को सिटी कोर्टाचा दिनांक 6 डिसेंबर 2013 रोजी केस क्र. 11-39601 मध्ये, दिनांक 6 मार्च 2014 रोजी केस क्र. 33-3308 मध्ये; ओम्स्क प्रादेशिक न्यायालय दिनांक 25 डिसेंबर 2013 मधील प्रकरण क्रमांक 33-8373/2013, दिनांक 10 जून 2015 रोजी प्रकरण क्रमांक 33-3548/2015; N 33-978/2014 प्रकरणात 6 मार्च, 2014 चे लेनिनग्राड प्रादेशिक न्यायालय, 11 सप्टेंबर 2014 च्या केस N 33-4628/2014 मध्ये, 1 ऑक्टोबर 2015 च्या केस N 33-5046/2015 मध्ये.
*(२) पहा, उदाहरणार्थ: लेनिनग्राड प्रदेशाच्या प्रिओझर्स्की शहर न्यायालयाचा दिनांक 6 नोव्हेंबर 2014 रोजी प्रकरण क्रमांक 2-859/2014 मध्ये निर्णय; लेनिनग्राड प्रादेशिक न्यायालयाचे दिनांक 28 जानेवारी 2015 चे निर्णय प्रकरण क्रमांक 33-467/2015, दिनांक 6 जुलै 2015 रोजी प्रकरण क्रमांक 4g-788/2015 मध्ये; इर्कुत्स्क प्रादेशिक न्यायालयाने दिनांक 29 सप्टेंबर 2015 रोजी प्रकरण क्रमांक 33-8321/15; प्रकरण क्रमांक 33-केएफ 15-313 मध्ये ऑगस्ट 12, 2015 च्या रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाचे निर्धारण. URL: http://sudact.ru (प्रवेशाची तारीख: 05/24/2016).
*(३) पहा, उदाहरणार्थ: रोस्तोव प्रादेशिक न्यायालयाचे दिनांक १५ सप्टेंबर २०१५ चे निर्णय प्रकरण क्रमांक ३३-१४०२२/२०१५; 16 सप्टेंबर 2015 रोजी ओम्स्क प्रादेशिक न्यायालयाने केस क्रमांक 33-6794/2015 मध्ये; प्रकरण क्रमांक 11-135/2015 मध्ये दिनांक 17 सप्टेंबर 2015 रोजी ओम्स्कच्या पेर्वोमाइस्की जिल्हा न्यायालय; 21 सप्टेंबर 2015 रोजी रोस्तोव-ऑन-डॉनचे वोरोशिलोव्स्की जिल्हा न्यायालय केस क्रमांक 11-125/2015; 24 सप्टेंबर 2015 रोजी समारा विभागातील स्टॅव्ह्रोपोल जिल्हा न्यायालय केस क्रमांक 11-51/15; 25 सप्टेंबर 2015 रोजी रोस्तोव प्रदेशातील व्होल्गोडोन्स्की जिल्हा न्यायालय केस क्रमांक 11-91/2015 मध्ये. URL: http://sudact.ru (प्रवेशाची तारीख: 05/24/2016).
*(4) मसुद्यातील मजकूरासाठी, पहा: http://regulation.gov.ru (प्रवेशाची तारीख: 05/24/2016).
*(5) कला व्यतिरिक्त. 8 आणि उप. 9 पी. 1 कला. 19, कायद्यात वैयक्तिक बागकामाच्या तरतुदी नाहीत.
*(६) सदस्यत्व शुल्काच्या खर्चावर किंवा ना-नफा भागीदारीच्या उत्पन्न-उत्पन्न करणार्‍या क्रियाकलापांमधून मालमत्ता संपादन केली असल्यास, कायद्याच्या अर्थानुसार, ती यापुढे सामान्य मालमत्ता म्हणून ओळखली जाणार नाही. सदस्य
*(७) हे अशा व्यक्तींना संदर्भित करते ज्यांच्याकडे मालकीच्या आधारावर ना-नफा भागीदारीच्या क्षेत्राच्या सीमेवर जमीन भूखंड आहेत, ज्यांनी भागीदारीचे सदस्य असल्याने, सामान्य वापराच्या मालमत्तेच्या संपादनासाठी निश्चित योगदान दिले.
*(8) कला च्या परिच्छेद 2 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 123.13, बागायती, बागायती आणि उन्हाळ्याच्या कॉटेजमध्ये सामान्य वापराच्या वस्तू ना-नफा भागीदारीकायद्याद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, सामान्य सामायिक मालकीच्या आधारावर रिअल इस्टेट मालकांच्या संबंधित भागीदारीच्या सदस्यांशी संबंधित आहेत. त्याच वेळी, कला च्या परिच्छेद 2 मध्ये. कायद्याच्या 4 मध्ये अशी तरतूद आहे की बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा भागीदारीमध्ये, अशा भागीदारीद्वारे नियोजित योगदानाच्या खर्चावर अधिग्रहित केलेली किंवा तयार केलेली सामान्य-वापराची मालमत्ता ही त्याच्या सदस्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे. भागीदारीच्या सदस्यांच्या सामान्य मालमत्तेचा प्रकार स्थापित करण्याच्या बाबतीत हा नियम लागू होत नाही, कारण तो स्पष्टपणे भागीदारीच्या सदस्यांमधील वस्तुनिष्ठपणे विकसित होणार्‍या संबंधांशी सुसंगत नाही, जे विश्वासार्ह स्वरूपाचे नाहीत आणि सूचित करत नाहीत. सामान्य मालमत्तेच्या भविष्याशी संबंधित सह-मालकांच्या इच्छेची ओळख. या संदर्भात, आर्टच्या परिच्छेद 2 च्या सामान्य नियमाद्वारे मार्गदर्शन करणे शक्य आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 123.13.
*(9) दुसऱ्या शब्दांत, कराराच्या अटी सर्व गार्डनर्स आणि ना-नफा भागीदारीने मान्य केल्या पाहिजेत.
*(१०) अपार्टमेंट इमारतीतील अपार्टमेंटच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या अॅनालॉग्ससाठी कायदा प्रदान करत नाही, ज्याचा हेतू अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील करारनामा पूर्ण करणे यासह सामान्य मालमत्तेतील सहभागींची इच्छा तयार करणे आहे.
*(11) पहा, उदाहरणार्थ: व्लादिमीर क्षेत्राच्या अलेक्झांड्रोव्स्की शहर न्यायालयाचे दिनांक 11 फेब्रुवारी 2014 रोजी प्रकरण क्रमांक 2-45/2014 चे निर्णय; मॉस्को विभागातील सेर्गेव्ह पोसाड सिटी कोर्टाने दिनांक 10 सप्टेंबर 2015 रोजी केस क्रमांक 2-4593/2015; मॉस्को क्षेत्राच्या ओडिंटसोवो सिटी कोर्टाने दिनांक 9 सप्टेंबर 2015 रोजी केस क्रमांक 2-8899/2015 मध्ये. URL: http://sudact.ru (प्रवेशाची तारीख: 05/24/2016).
*(12).
*(१३) पुनरावलोकनाच्या मंजुरीनंतर हा कल अंशतः जतन करण्यात आला होता, उदाहरणार्थ: आस्ट्रखान प्रादेशिक न्यायालयाचा दिनांक १६ सप्टेंबर २०१५ रोजीचा अपील निर्णय क्रमांक ३३-३३२८/२०१५; दिनांक 01.10.2015 रोजी मॉस्को क्षेत्राच्या रुझा जिल्हा न्यायालयाचे निर्णय; मॉस्को विभागातील सेर्गेव्ह पोसाड सिटी कोर्टाने दिनांक 10 सप्टेंबर 2015 रोजी केस क्रमांक 2-4593/15; 16 सप्टेंबर 2015 रोजी वोलोग्डा क्षेत्राचे चेरेपोवेट्स जिल्हा न्यायालय केस क्रमांक 2-753/2015 मध्ये. URL: http://sudact.ru (प्रवेशाची तारीख: 05/24/2016).
*(14). , दिनांक 21 मे 2015 N 1206-O, दिनांक 23 जून 2015 N 1456-O, दिनांक 19 नोव्हेंबर 2015 N 2597-O.
*(15) कलानुसार. कायद्याच्या 1, सामान्य वापराच्या मालमत्तेचा अर्थ बागायती, बागायती किंवा dacha ना-नफा असोसिएशनच्या हद्दीत, पॅसेज, प्रवासात अशा ना-नफा असोसिएशनच्या सदस्यांच्या गरजा प्रदान करण्याच्या हेतूने असलेली मालमत्ता (जमीन भूखंडांसह) , पाणी पुरवठा आणि स्वच्छता, वीज, गॅस पुरवठा, उष्णता पुरवठा, सुरक्षा, मनोरंजन आणि इतर गरजांची संघटना (रस्ते, पाण्याचे टॉवर, सामान्य गेट्स आणि कुंपण, बॉयलर रूम, मुलांसाठी आणि क्रीडा मैदाने, कचरा गोळा करण्याची ठिकाणे, अग्निसुरक्षा सुविधा इ. .).
* (१६) तर, वीज, पाणीपुरवठा, रस्ते इ. नसलेल्या शेतातील भूखंडाची किंमत. शून्याच्या जवळ जातो.
* (17) पहा: कला भाग 11. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेचा 155, मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी नियमांचे कलम VIII अपार्टमेंट इमारतीआणि निवासी इमारती, मंजूर. 06.05.2011 एन 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री.
*(18) अपार्टमेंट इमारतींमध्ये, त्याउलट, सांप्रदायिक संसाधनाच्या देयकामध्ये युटिलिटी नेटवर्क आणि उपकरणांच्या देखभालीसाठी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थेच्या खर्चाचा समावेश होतो.
*(19) पहा, उदाहरणार्थ: मॉस्को प्रादेशिक न्यायालयाचा दिनांक 06.11.2013 N 33-23465/2013 चा निर्णय; 11 फेब्रुवारी 2014 N 2-45/2014 रोजी व्लादिमीर क्षेत्राच्या अलेक्झांड्रोव्स्की शहर न्यायालयाचा निर्णय (URL: http://sudact.ru; प्रवेश: मे 24, 2016); 2 ऑक्टोबर 2013 रोजी मॉस्को शहर न्यायालयाचा निर्णय क्रमांक 11-29407 मध्ये.
*(२०) वैयक्तिक बागायतदारांकडून सामान्य मालमत्तेच्या वापरासाठी कर्ज गोळा करण्याच्या प्रकरणांमध्ये नियम अनेकदा नमूद करतात की जमीन भूखंडाचा वापर न केल्याने ना-नफा असोसिएशनला कर्जाची परतफेड करण्याची मागणी करण्याची संधी हिरावून घेतली जात नाही. पायाभूत सुविधा आणि सामान्य मालमत्तेचा वापर, तसेच जमिनीच्या प्लॉटच्या प्रत्येक मालकासाठी देयके आणि योगदानाची रक्कम निश्चित करणे असोसिएशनच्या सर्वसाधारण सभेच्या पात्रतेमध्ये आहे आणि सदस्यत्वाशी संबंधित नाही (पहा, उदाहरणार्थ: निर्णय 18 नोव्हेंबर, 2014 N 2-6035/2014 च्या मॉस्को क्षेत्राच्या रॉयल सिटी कोर्टाचे; 16 फेब्रुवारी 2015 N 33 -1881/2015 चे मॉस्को प्रादेशिक न्यायालयाचे निर्णय, क्रमांक 4g-2154/14 दिनांक 13 मे, 2015. URL: http://sudact.ru (प्रवेश: मे 24, 2016).
*(21) निर्दिष्ट साइट्स विकसित पायाभूत सुविधांचे अस्तित्व गृहीत धरणाऱ्या वस्तीच्या जमिनीच्या मालकीच्या आहेत. याउलट, बागकाम, फलोत्पादन आणि डाचा शेतीसाठी जमिनीचे भूखंड शेतजमीन म्हणून वर्गीकृत केले जातात (यानुसार सामान्य नियम) किंवा वसाहतींच्या हद्दीत स्थापित केलेल्या प्रादेशिक झोनचा भाग म्हणून कृषी वापराच्या झोनसाठी.
*(२२). रशियाचे संघराज्य"खालील व्यक्तींसाठी पेन्शनच्या तरतुदीवर लष्करी सेवा, अंतर्गत व्यवहार संस्थांमध्ये सेवा, राज्य अग्निशमन सेवा, उलाढाल नियंत्रित करण्यासाठी संस्था औषधेआणि सायकोट्रॉपिक पदार्थ, संस्था आणि पेनिटेन्शरी सिस्टमची संस्था आणि त्यांची कुटुंबे", दिनांक 04.10.2012 N 1768-O "कलम 34 द्वारे तिच्या घटनात्मक अधिकारांचे उल्लंघन केल्याबद्दल नागरिक ओल्गा निकोलायव्हना कोर्शुनोवाची तक्रार विचारात घेण्यास नकार दिल्याबद्दल रशियन फेडरेशनचा कायदा "सुदूर उत्तरेकडील प्रदेशांमध्ये आणि त्यांच्या समतुल्य क्षेत्रांमध्ये काम करणार्‍या आणि राहणा-या व्यक्तींसाठी राज्य हमी आणि नुकसानभरपाईवर", दिनांक 09.06.2015 एन 1228-ओ "ची तक्रार विचारात घेण्यास नकार दिल्यावर. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 161 च्या भाग 2 मधील परिच्छेद 1 द्वारे तिच्या घटनात्मक अधिकारांचे उल्लंघन केल्याबद्दल सिमांकिना एलेना निकोलायव्हना नागरिक".
*(२३) हे अपवाद नागरिकांच्या काही श्रेणींसाठी लाभांच्या अंमलबजावणीशी संबंधित असू शकतात: अपंग लोक (24 नोव्हेंबर 1995 च्या फेडरल कायद्याचे कलम 17 N 181-FZ" रोजी सामाजिक संरक्षणरशियन फेडरेशनमधील अपंग लोक"); गेरोएव सोव्हिएत युनियन, रशियन फेडरेशनचे नायक आणि ऑर्डर ऑफ ग्लोरीचे पूर्ण धारक (कलम 4, 15.01.1993 एन 4301-1 च्या रशियन फेडरेशनच्या कायद्याचा कलम 5 "सोव्हिएत युनियनच्या नायकांच्या स्थितीवर, रशियनचे नायक फेडरेशन आणि ऑर्डर ऑफ ग्लोरीचे पूर्ण धारक"); तरुण व्यावसायिक, मोठी कुटुंबे आणि प्रादेशिक कायद्याच्या कायद्यानुसार घरांची गरज असलेले नागरिक (पहा, उदाहरणार्थ: लेनिनग्राड प्रदेशाचा 14 ऑक्टोबर 2008 रोजीचा प्रादेशिक कायदा N 105-oz "जमीन भूखंडांच्या मोफत तरतुदीवर लेनिनग्राड प्रदेशाच्या प्रदेशावरील वैयक्तिक घरांच्या बांधकामासाठी नागरिकांच्या काही श्रेणी).
* (24) पहा: 2013 च्या चौथ्या तिमाहीसाठी रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या न्यायिक पद्धतीचे पुनरावलोकन, मंजूर. 06/04/2014 रोजी रशियन फेडरेशनच्या सशस्त्र दलांचे प्रेसीडियम.
*(२५) याव्यतिरिक्त, कायदेशीर अस्तित्वाचा प्रकार आणि असोसिएशनच्या प्रदेशावरील जमिनीच्या भूखंडांचा वापर यांच्यात कोणताही संबंध नाही, जे असे दिसते की, सामान्य मालमत्तेची रचना प्रभावित करू शकते.
*(२६).
* (२७) येथे एक उदाहरण म्हणजे N 2-/707/2014 मधील व्लादिमीर क्षेत्राच्या अलेक्झांड्रोव्स्की शहर न्यायालयाचा दिनांक 05/07/2015 चा निर्णय, जेथे न्यायालय सूचित करते की त्याच्या क्रियाकलापांबद्दल कोणतीही माहिती प्रदान करण्याचे बंधन, सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी सशुल्क गार्डनर्सचा खर्च कसा करावा यासह पैसा, वैयक्तिक माळी समोर सहकारी उपलब्ध नाही.

मॉस्को प्रदेशातील नोगिंस्क सिटी कोर्ट ज्यामध्ये समाविष्ट आहे:

अध्यक्षीय न्यायाधीश लेबेदेवा*.*.,

वकील कोचकारेवा*.* यांच्या सहभागाने,

अवर सचिव कुडाशोवा*.*.,

अंकुदिनोवा*.* या दाव्याअंतर्गत खुल्या न्यायालयात दिवाणी खटल्याची तपासणी केली. ना-नफा भागीदारी "Solnyshko" वर निश्चित योगदान म्हणून देय निधी परत करण्यासाठी,

स्थापित:

दावेदार अंकुदिनोवा*.*. DD.MM.YYYY मधील वस्तुस्थितीचा संदर्भ देत, नियोजित योगदान म्हणून दिलेला निधी परत करण्यासाठी ना-नफा भागीदारी «Solnyshko» (यापुढे NP «Solnyshko») विरुद्ध खटला दाखल केला.<данные изъяты>SNT चे सदस्य<данные изъяты>", येथे स्थित:<адрес>त्यांचे गॅसिफिकेशन करण्यासाठी उन्हाळी कॉटेज. DD.MM.YYYY NP "Solnyshko" ची सनद मंजूर झाली, तीन लोकांचे बोर्ड निवडले गेले, मंडळाचे अध्यक्ष निवडले गेले - पूर्ण नाव 1. प्राथमिक गणनेनुसार, गॅसिफिकेशनची किंमत अंदाजे असावी<данные изъяты>घासणे. बांधकामातील प्रत्येक सहभागीसाठी. प्रतिवादीने तिच्याकडून DD.MM.YYYY मध्‍ये गॅसिफिकेशनसाठी पहिला हप्ता स्वीकारला, हे तथ्य बागकाम भागीदारीच्‍या शिल्‍कासह प्रमाणित करून “<данные изъяты>" DD.MM.YYYY दरम्यान. त्याने एकूण नियोजित योगदान वितरित केले आहे<данные изъяты>रुबल, ज्याची पुष्टी रोख पावतींच्या पावत्यांद्वारे केली जाते, DD.MM.YYYY दिनांकित चेअरमनची पावती आणि माळीच्या सदस्यत्व पुस्तकाच्या "विमा प्रीमियमचे पेमेंट" विभागाची छायाप्रत. DD.MM.YYYY च्या इनकमिंग कॅश ऑर्डर क्रमांकाच्या पावतीमध्ये, रक्कम<данные изъяты>रुबलमध्ये दोन रक्कम समाविष्ट आहेत:<данные изъяты>रुबल - प्रवेश शुल्क आणि<данные изъяты>रुबल - गॅसिफिकेशनसाठी लक्ष्य योगदान. वरील पावतीमधील पैशांचा उद्देश माळीच्या सभासद पुस्तकातील "विम्याचे हप्ते भरणे" विभागात दर्शविला आहे. गॅसिफिकेशनच्या मुद्द्यावर कोणतीही कारवाई केली जात नसल्याचे पाहून, तिने एनपी "सोलनिश्को" मधून माघार घेण्याच्या विधानासह आणि तिचे पैसे परत करण्याच्या विनंतीसह प्रतिवादीकडे वळले, तिला अद्याप कोणतेही उत्तर मिळाले नाही. तिच्याद्वारे योगदान दिलेले सर्व पैसे राखून ठेवलेले निधी आहेत. NP "Solnyshko" च्या चार्टरमध्ये भागीदारी सोडताना निश्चित केलेल्या योगदानाच्या परताव्यावर कोणतेही प्रतिबंध नाहीत. आजपर्यंत, प्रतिवादीने गॅसिफिकेशनच्या दिशेने कोणतीही कृती केलेली नाही, ज्या अनेक बैठका आयोजित केल्या होत्या, ज्यामध्ये प्रकरणाच्या गुणवत्तेवर कोणतीही स्पष्टता आली नाही, परंतु त्यांच्याकडून पैसे गोळा करण्यासाठी भागीदारांचा दुसरा संग्रह होता. कला नुसार. फेडरल कायद्याचे 8 "चालू ना-नफा संस्थाक्लॉज 3, चौथा परिच्छेद, फिर्यादीने न्यायालयाला एनपी सोल्निश्कोला तिच्याद्वारे दिलेले निश्चित योगदान परत करण्यास बाध्य करण्यास सांगितले.<данные изъяты>रुबल

सुनावणीवेळी वादी अंकुदिनोवा*.* यांचे प्रतिनिधी. - कोचकारेवा*.*. आणि Kondratyuk *.*. दाव्यांचे पूर्ण समर्थन केले गेले, त्यांनी दाव्याच्या विधानाच्या युक्तिवादांप्रमाणेच स्पष्टीकरण दिले, त्यांनी हे देखील स्पष्ट केले की एनपी "सोलनिश्को" च्या चार्टरच्या कलम 4.1 नुसार आर्थिक आणि भागीदारीच्या मालमत्तेच्या निर्मितीच्या स्त्रोतांपैकी एक आहे. इतर फॉर्म आहेत: भागीदारीच्या सदस्यांकडून नियमित आणि एक-वेळच्या पावत्या, भागीदारीच्या सदस्यांचे ऐच्छिक मालमत्ता योगदान. NP "Solnyshko" च्या चार्टरच्या परिच्छेद 5.1 नुसार, खालील प्रकारचे योगदान भागीदारीच्या मालमत्तेच्या निर्मितीच्या स्त्रोतांपैकी एक म्हणून स्थापित केले आहे: सदस्यता शुल्क, प्रवेश शुल्क, अतिरिक्त योगदान आणि लक्ष्यित योगदान. NP "Solnyshko" चा चार्टर तसेच "नॉन-प्रॉफिट ऑर्गनायझेशनवर" कायद्याचे निकष प्रदान करतात की भागीदारीतून पैसे काढल्यानंतर केवळ प्रवेश शुल्क त्याच्या सदस्यांना परत करता येणार नाही - परिच्छेद 4, खंड 5.1. NP "Solnyshko" चा चार्टर. NP "Solnyshko" च्या चार्टरच्या कलम 5.1 नुसार, लक्ष्यित योगदान म्हणजे व्यक्तींनी दिलेला निधी आणि कायदेशीर संस्था, भागीदारीद्वारे सेवा दिलेल्या क्षेत्राच्या सीमेमध्ये सार्वजनिक सुविधांच्या दुरुस्ती, बांधकाम आणि संपादनासाठी विशिष्ट क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी भागीदारीचे सदस्य. NP "Solnyshko" च्या चार्टरच्या कलम 6.8 नुसार, गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामात गुंतवलेले निधी, तसेच भागीदारी सदस्यांनी भागीदारीतून पैसे काढल्यानंतर त्यांचे प्रवेशद्वार आणि नियतकालिक शुल्क, परत न करण्यायोग्य आहेत. DD.MM.YYYY द्वारे सुधारित केलेल्या NP "Solnyshko" च्या चार्टरनुसार, जेव्हा NP "Solnyshko" च्या सदस्याने पैसे काढले, तेव्हा ते तंतोतंत गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामात गुंतवलेले निधी आहे जे परत करण्याच्या अधीन नाहीत, आणि नाही. विकासासाठी निर्देशित केले प्रकल्प दस्तऐवजीकरण, जसे त्यात सूचित केले होते नवीन आवृत्ती DD.MM.YYYY दिनांकित NP "Solnyshko" च्या चार्टरचा, NP "Solnyshko" च्या चार्टरचा खंड 6.7. अशाप्रकारे, NP "Solnyshko" च्या सदस्यांकडून मिळालेल्या गुंतवणूक आणि खर्चाविषयी प्रतिवादीचे युक्तिवाद, अंकुदिनोव्हा *.* यांनी केलेल्या लक्ष्यित योगदानांसह लक्ष्यित योगदाने. योजनांच्या विकासासाठी आणि प्रकल्प दस्तऐवजीकरणासाठी, आणि त्यानुसार, अंकुदिनोव्हा येथे परत येण्यासाठी कारणांचा अभाव *.*. बेकायदेशीर आणि निराधार आहेत. लक्ष्य योगदान देण्याच्या सदस्यत्व पुस्तकातील प्रत्येक नोंदीची पुष्टी फिर्यादीला जारी केलेल्या NP "Solnyshko" च्या पावतीद्वारे केली जाते. हे सर्व योगदान गॅसिफिकेशनवर खर्च करण्यात आले. चार्टरच्या कलम 3.1 नुसार, पायाभूत सुविधांच्या विकासाशी संबंधित सामान्य सामाजिक आणि आर्थिक समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी NP "Solnyshko" ची स्थापना केली गेली, बांधकाम संस्था आणि गॅस पाइपलाइन शाखेचे ऑपरेशन. बैठकीच्या इतिवृत्तातून तांत्रिक विभाग DD.MM.YYYY कडून GUP MO Mosoblagaz हे SNT चे अनुसरण करते "<данные изъяты>"आणि snt"<данные изъяты>» प्राप्त करा तपशीलएकत्र नाही आणि एकाच वेळी नाही, परंतु प्रत्येक स्वतंत्रपणे. त्यानुसार, एसएनटीचे सादर केलेले प्रमाणपत्र "<данные изъяты>"बांधकामाचा पहिला टप्पा, जे SNT तयार करते हे सूचित करू शकत नाही"<данные изъяты>" NP "Solnyshko" च्या गॅसिफिकेशनवर लागू होते. SNT उच्च-दाब पाईप्स फक्त स्वतःसाठी जोडलेले आहेत की नाही हे त्यांना माहित नाही.<данные изъяты>».

सुनावणी वेळी, प्रतिवादी एनपी «Solnyshko» Abyanova *.* प्रतिनिधी. अंकुदिनोवा *.* दावा करतात. ओळखले नाही, दाव्याच्या आक्षेपांच्या समर्थनार्थ स्पष्ट केले की NP «Solnyshko» DD.MM.YYYY तयार केले. DD.MM.YYYY मध्ये लिहिलेल्या पावतीचा NP "Solnyshko" शी काहीही संबंध नाही. ही पावती निधी मिळाल्यावर जारी केली गेली, ज्याची पावती SNT मध्ये सुरू झाली "<данные изъяты>" NP "Solnyshko" पुस्तकांच्या निर्मितीच्या वेळी, ही पावती फिर्यादीकडे कशी संपली हे स्पष्ट नाही, कारण या पावत्या तिने ठेवल्या होत्या आणि आगीत जळून खाक झाल्या होत्या. DD.MM.YYYY NP च्या चार्टरच्या परिच्छेद 1.1 नुसार सदस्यत्वावर आधारित "Solnyshko" आहे. NP "Solnyshko" च्या निर्मितीचा उद्देश DD.MM.YYYY च्या सनदच्या कलम 3.1 मध्ये दर्शविला आहे. सनदच्या कलम 5 मधील कलम 5.1 मध्ये तरतूद केली आहे की निधी हस्तांतरित केल्याच्या क्षणापासून ते NP मध्ये हस्तांतरित केले जातील. सोल्निश्को". चार्टरच्या कलम 6.8 मध्ये असे नमूद केले आहे की भागीदारीतून बाहेर पडल्यावर गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामात गुंतवलेला निधी परत न करण्यायोग्य आहे. गॅसिफिकेशन प्रकल्पासाठी स्थलाकृतिक सर्वेक्षण तसेच भूगर्भीय अभ्यास NP "Solnyshko" च्या संकलित निधीसाठी केले गेले, ज्याच्या संरक्षणासाठी प्रकल्प आहे. वातावरण. कनेक्शन पॉइंट सीजेएससीच्या प्रदेशावर स्थित असल्याने "<данные изъяты>”, एक करार संपन्न झाला, गॅस पाइपलाइन वन निधीच्या क्षेत्रातून जाणार होती, प्रकल्पाच्या विकासासह परवानाधारक संस्थांशी करार केले गेले. गुंतवणुकीचा करार पूर्ण करायचा होता आणि NP "Solnyshko" च्या नियंत्रणाबाहेरच्या कारणास्तव, तसेच कामाच्या टप्प्याटप्प्याने अंमलबजावणीच्या निर्णयामुळे, SNT सह बांधकामात संयुक्त सहभागावर एक करार झाला.<данные изъяты>" काम सध्या चालू आहे, परंतु SNT चे सदस्य "<данные изъяты>» NP "Solnyshko" च्या सदस्यांना गॅस पाइपलाइन टाकण्याचे काम करण्यापासून प्रतिबंधित करा. त्यांनी नोगिंस्क शहर न्यायालयात अपील केले आणि आता ते कागदपत्रे तयार करत आहेत लवाद न्यायालय. MUP"<данные изъяты>» गॅस पुरवठा प्रकल्प पूर्ण झाला<данные изъяты>घर snt"<данные изъяты>”, भविष्यात जोडण्याचा हेतू असलेल्या घरांसह. रोजी प्रकल्प विकसित करण्यात आला<данные изъяты>घर, ज्याची अंदाजाने पुष्टी केली जाते. अंदाजामध्ये उच्च-दाब गॅस पाइपलाइनचा समावेश आहे. DD.MM.YYYY रकमेसाठी केलेल्या कामाच्या वितरणाच्या स्वीकृतीवर एक कायदा तयार करण्यात आला.<данные изъяты>. CJSC च्या बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामांसाठी DD.MM.YYYY आगाऊ पेमेंट करण्यात आले होते "<данные изъяты>» करार क्रमांक दिनांक DD.MM.YYYY अंतर्गत. टोपोग्राफिक सर्वेक्षण DD.MM.YYYY LLC मध्ये विकसित केले गेले<данные изъяты>» एसएनटी उपक्रम गटाद्वारे कार्यान्वित «<данные изъяты>" पुढाकार गटाने त्यांचे पैसे गोळा केले आणि त्यांच्या स्वत: च्या पैशाने टोपोग्राफिक सर्वेक्षण केले. अंकुदिनोव्हा यांना रोख रक्कम मिळाली<данные изъяты>पावतीवर रुबल.

सुनावणी वेळी प्रतिवादी एनपी «Solnyshko» Krylyshkina *.* प्रतिनिधी. अंकुदिनोवा *.* दावा करतात. ओळखले नाही, दाव्यावरील आक्षेपांच्या समर्थनार्थ, तिने स्पष्ट केले की सुरुवातीला गॅसिफिकेशनचा निर्णय एसएनटीने स्वीकारला होता "<данные изъяты>", परंतु ही कामे महाग होती आणि एसएनटीचे सर्व सदस्य नाहीत या वस्तुस्थितीमुळे"<данные изъяты>"SNT च्या अनेक सदस्यांद्वारे DD.MM.YYYY मध्ये या कामांसाठी पैसे देऊ शकतात"<данные изъяты>"दस्तऐवज तयार करण्यासाठी, प्रकल्प विकासासाठी आणि SNT सदस्यांच्या पुढील गॅसिफिकेशनसाठी सोल्निश्को राष्ट्रीय उद्यानाची स्थापना करण्याचा निर्णय घेण्यात आला"<данные изъяты>NP Solnyshko द्वारे. प्रोटोकॉलमध्ये असे म्हटले आहे की SNT चे सदस्य "<данные изъяты>एसएनटीच्या संपूर्ण प्रदेशाच्या दस्तऐवजांच्या विकासासाठी आणि स्थलाकृतिक सर्वेक्षणासाठी निधीची गुंतवणूक केली गेली.<данные изъяты>", परंतु नंतर SNT च्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार"<данные изъяты>गॅसिफिकेशनसाठी देय देणे थांबवले गेले आणि सर्व कागदपत्रे NP "Solnyshko" ला देण्यात आली. एसएनटीच्या सदस्यांना निधी परत करण्याचा निर्णय घेण्यात आला "<данные изъяты>» गॅसिफिकेशन नंतर. DD.MM.YYYY मध्ये एक तपासणी अहवाल तयार करण्यात आला आर्थिक क्रियाकलाप DD.MM.YYYY द्वारे. DD.MM.YYYY नुसार, खर्चाची रक्कम होती<данные изъяты>रुबल कामाचा करार CJSC दरम्यान DD.MM.YYYY रोजी संपन्न झाला "<данные изъяты>"आणि snt"<данные изъяты>”, आणि DD.MM.YYYY मध्ये बदल करण्यात आले हा करार. ग्राहक NP "Solnyshko" होता. DD.MM.YYYY वर डिझाइन काम SNT ला गॅस पुरवण्यासाठी "<данные изъяты>". समतेनुसार. 4 पी. 3 कला. फेडरल लॉ क्रमांक 7-FZ मधील 8 "गैर-व्यावसायिक संस्थांवर" नियोजित योगदान परत करण्याची तरतूद करत नाही. फिर्यादीचे प्रतिनिधी DD.MM.YYYY द्वारे दुरुस्त केलेल्या आर्टिकल ऑफ असोसिएशनच्या कलम 6.8 चा संदर्भ देतात, ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामात गुंतवलेले पैसे परत करण्याच्या अधीन नाहीत. कोणत्याही बांधकामामध्ये अनेक टप्पे समाविष्ट आहेत, यासह बांधकाम कामे. त्यांनी कामाचे आणि त्यांच्या देयकाचे पुरावे दिले असल्याने, या परिच्छेदाचा संदर्भ अवास्तव आहे. DD.MM.YYYY साठी एकूण खर्च होता<данные изъяты>रूबल, ज्याची पुष्टी पडताळणीच्या कृतीद्वारे केली जाते. DD.MM.YYYY दिनांकित NP "Solnyshko" च्या सर्वसाधारण सभेचा एक प्रोटोकॉल आहे, जिथे Ankudinova *.*. सहभाग घेतला आणि हा कायदा स्वीकारण्यात आला. एसएनटीला दिलेल्या निधीसाठी पुष्टीकरण "<данные изъяты>", अधिकार NP ला हस्तांतरित केले गेले "Solnyshko" हा DD.MM.YYYY दिनांकित गॅसिफिकेशनचा प्रोटोकॉल क्रमांक आहे, ज्याच्या परिच्छेद 2 मध्ये असे सूचित केले आहे की सर्व दस्तऐवज आणि निधी NP "Solnyshko" कडे हस्तांतरित केले गेले आहेत, हे सूचित केले आहे बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर गुंतवलेला निधी ज्यांना जोडायचे नाही त्यांना परत करा. त्यावेळी अंकुदिनोवा यांनी योगदान दिले<данные изъяты>rubles, उर्वरित निधी भागीदारीत योगदान दिले. DD.MM.YYYY च्या अतिरिक्त करारामध्ये, परिच्छेद 1.4 मध्ये, उच्च-दाब गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामासाठी संयुक्त-शेअर पेमेंट निर्धारित केले आहे आणि हे सूचित केले आहे की हे NP "Solnyshko" प्रमाणे आहे.<данные изъяты>, आणि SNT साठी "<данные изъяты>» <данные изъяты>उच्च दाब गॅस पाइपलाइनच्या दृष्टीने बांधकाम खर्चाची किंमत. SNT द्वारे जारी केलेले प्रमाणपत्र<данные изъяты>”, गॅसिफिकेशन प्रकल्पाच्या आंशिक अंमलबजावणीची पुष्टी करते, सूचित करते की कमी-दाबाच्या गॅस पाइपलाइन टाकल्या गेल्या आहेत आणि कराराशी संबंधित पक्षांच्या कनेक्शनचा क्रम स्थापित केला गेला आहे.

पक्षकारांचे स्पष्टीकरण ऐकल्यानंतर, लेखी पुरावे तपासल्यानंतर, नियोजित योगदान परत करण्यासाठी एसएन "सनशाइन" च्या पूर्ण नावाच्या दाव्यावरील दिवाणी प्रकरण क्रमांकाची सामग्री, न्यायालय खालील गोष्टींवर येते.

कला च्या परिच्छेद 1 नुसार. "ना-नफा संस्थांवर" फेडरल कायद्याचा 8, एक ना-नफा भागीदारी ही सदस्यत्वावर आधारित एक ना-नफा संस्था आहे, जी नागरिकांनी आणि (किंवा) कायदेशीर संस्थांद्वारे त्याच्या सदस्यांना उद्दिष्टे साध्य करण्याच्या उद्देशाने क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी सहाय्य करण्यासाठी स्थापित केली जाते. या फेडरल कायद्याच्या अनुच्छेद 2 च्या परिच्छेद 2 मध्ये प्रदान केले आहे.

सदस्यांद्वारे ना-नफा भागीदारीमध्ये हस्तांतरित केलेली मालमत्ता ही भागीदारीची मालमत्ता आहे. गैर-व्यावसायिक भागीदारीचे सदस्य त्याच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाहीत आणि गैर-व्यावसायिक भागीदारी त्याच्या सदस्यांच्या दायित्वांसाठी जबाबदार नाही, अन्यथा फेडरल कायद्याद्वारे स्थापित केल्याशिवाय.

न्यायालयाने असे आढळले की NP "Solnyshko" DD.MM.YYYY तयार केले आहे.

NP "Solnyshko" च्या चार्टरच्या कलम 1.1 नुसार (DD.MM.YYYY द्वारे दुरुस्त केल्यानुसार), ही एक सदस्यत्व-आधारित ना-नफा संस्था आहे जी नागरिकांनी प्रदान केलेली उद्दिष्टे साध्य करण्याच्या उद्देशाने क्रियाकलाप पार पाडण्यासाठी त्याच्या सदस्यांना मदत करण्यासाठी स्थापन केली आहे. या चार्टर द्वारे.

चार्टरच्या कलम 3.1 नुसार (DD.MM.YYYY द्वारे दुरुस्त केल्यानुसार), NP "Solnyshko" ची स्थापना पायाभूत सुविधांच्या विकासाशी संबंधित सामान्य सामाजिक आणि आर्थिक समस्या सोडवण्यासाठी, बांधकामाची संघटना आणि शाखांचे संचालन करण्यासाठी केली गेली. गॅस पाइपलाइन, तसेच भागीदारीच्या सदस्यांच्या संरक्षित हितसंबंधांचे संरक्षण.

चार्टरच्या परिच्छेद 3.1 नुसार (DD.MM.YYYY द्वारे सुधारित केल्याप्रमाणे), NP "Solnyshko" ची स्थापना ऊर्जा, वायूच्या पायाभूत सुविधा, बांधकाम, आधुनिकीकरण आणि ऑपरेशनशी संबंधित सामान्य सामाजिक आणि आर्थिक समस्या सोडवण्यासाठी करण्यात आली. पुरवठा प्रणाली आणि जीवन समर्थन सुविधा, तसेच भागीदारीच्या सदस्यांच्या कायदेशीररित्या संरक्षित हितसंबंधांचे संरक्षण.

दावेदार अंकुदिनोवा*.*. मालक आहे<данные изъяты>जमीन क्षेत्राचा वाटा<данные изъяты>sq.m, येथे स्थित:<адрес>.

सुरुवातीला, गॅसिफिकेशनचा निर्णय एसएनटीने घेतला होता "<данные изъяты>».

एसएनटीच्या गॅसिफिकेशनमधील सहभागींच्या सर्वसाधारण सभेत "<данные изъяты>» DD.MM.YYYY (l.d.<данные изъяты>) <данные изъяты>SNT चे सदस्य<данные изъяты>» - फिर्यादी अंकुदिनोवा *.*.सह गॅसिफिकेशन सहभागींनी ना-नफा भागीदारी तयार करण्याचा निर्णय घेतला. भागीदारीत निधी, आर्थिक आणि तांत्रिक कागदपत्रे हस्तांतरित करण्याचा निर्णयही घेण्यात आला. बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर (कमिशनिंग केल्यानंतर) गॅसिफिकेशन सहभागींची यादी सोडलेल्या नागरिकांना गुंतवलेला निधी परत करा, शक्य असल्यास, नवीन सहभागीच्या खर्चावर, इतर गॅसिफिकेशन सहभागींच्या प्रवेश आणि प्रवेशाच्या संदर्भात.

DD.MM.YYYY NP "Solnyshko" ची सनद मंजूर झाली, तीन लोकांचे बोर्ड निवडले गेले, मंडळाच्या अध्यक्षाची निवड झाली - पूर्ण नाव 1

फिर्यादीने गॅसिफिकेशनसाठी पहिला हप्ता SNT द्वारे केला होता "<данные изъяты>" च्या दराने<данные изъяты>घासणे. DD.MM.YYYY (l.d.) च्या पावतीनुसार<данные изъяты>). सबमिट केलेल्या पावत्या आणि सदस्यता पुस्तकातील नोंदीनुसार, फिर्यादीने एकूण रकमेमध्ये गॅसिफिकेशनसाठी NP "Solnyshko" मध्ये निश्चित योगदान दिले.<данные изъяты>

DD.MM.YYYY फिर्यादी अंकुदिनोवा *.*. NP "Solnyshko" च्या सदस्यांकडून पैसे काढण्यासाठी NP "Solnyshko" च्या मंडळाच्या अध्यक्षांना उद्देशून अर्ज दाखल केला आणि गॅसिफिकेशनसाठी योगदान दिलेला निधी परत करण्यास सांगितले.

न्यायालय वादी अंकुदिनोवा*.* च्या दाव्यांचा विचार करते. च्या रकमेमध्ये देय नियोजित योगदानाच्या पुनर्प्राप्तीवर<данные изъяты>घासणे. प्रमाणित नाही.

परिच्छेद 4.5 च्या सद्गुणानुसार, कलाचा परिच्छेद 3. "गैर-व्यावसायिक संस्थांवर" फेडरल कायद्याच्या 8, गैर-व्यावसायिक भागीदारीच्या सदस्यांना अधिकार आहेत: त्यांच्या स्वत: च्या विवेकबुद्धीनुसार, गैर-व्यावसायिक भागीदारी सोडा; फेडरल कायद्याद्वारे किंवा गैर-व्यावसायिक भागीदारीच्या घटक दस्तऐवजांनी स्थापित केल्याशिवाय, गैर-व्यावसायिक भागीदारीतून बाहेर पडल्यावर, त्याच्या मालमत्तेचा भाग किंवा या मालमत्तेचे मूल्य गैर-व्यावसायिक भागीदारीद्वारे हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्यामध्ये प्राप्त करण्यासाठी - गैर-व्यावसायिक भागीदारी भागीदारीच्या घटक दस्तऐवजांनी विहित केलेल्या पद्धतीने, सदस्यत्व शुल्काचा अपवाद वगळता, त्याच्या मालकीसाठी व्यावसायिक भागीदारी.

NP "Solnyshko" च्या चार्टरच्या कलम 6.8 नुसार (DD.MM.YYYY द्वारे सुधारित), गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामात गुंतवलेले निधी, तसेच भागीदारीच्या सदस्यांचे प्रवेश आणि नियतकालिक शुल्क, यावर भागीदारीतून त्यांचे पैसे काढणे, परत न करण्यायोग्य आहेत.

कलम 6.7 नुसार. NP "Solnyshko" च्या सनद (DD.MM.YYYY द्वारे सुधारित) भागीदारीतून बाहेर पडल्यावर आणि वगळल्यावर, प्रकल्प दस्तऐवजीकरण आणि पायाभूत सुविधांच्या बांधकामासाठी गुंतवणूक केलेला निधी, ऊर्जा पुरवठा सुविधा, गॅस पाइपलाइन, अग्नि आणि सुरक्षा प्रणाली, तसेच भागीदारीच्या सदस्यांचे प्रवेशद्वार आणि नियतकालिक योगदान परत न करण्यायोग्य आहेत.

अशा प्रकारे, NP "Solnyshko" च्या असोसिएशनच्या लेखानुसार, DD.MM.YYYY द्वारे सुधारित आणि DD.MM.YYYY द्वारे सुधारित केल्यानुसार, भागीदारीतून बाहेर पडल्यावर गॅस मेनच्या बांधकामात गुंतवलेले निधी गैर- परत करण्यायोग्य

गैर-व्यावसायिक भागीदारीच्या चार्टरच्या या तरतुदींचा विरोध नाही फेडरल कायदा"ना-नफा संस्थांवर", आणि म्हणून फिर्यादी अंकुदिनोवा *.*. NP "Solnyshko" सोडताना, त्यांना गॅसिफिकेशनसाठी लक्ष्य योगदान म्हणून दिलेला निधी परत करण्याची मागणी करण्याचा अधिकार नाही.

फिर्यादीच्या प्रतिनिधींच्या युक्तिवादानुसार, वादीने दिलेला निधी गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामासाठी वापरला गेला नाही, परंतु प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विकासासाठी, डीडीएमएमने सुधारित केलेल्या एनपी "सोलनीश्को" च्या चार्टरनुसार. YYYY, जेव्हा NP "Solnyshko" चा सदस्य पैसे काढतो तेव्हा ते पैसे परत केले जातात जे गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामात गुंतवलेल्या निधीच्या अधीन असतात आणि प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या विकासासाठी निर्देशित केलेले नाहीत आणि म्हणून प्रतिवादी परत करण्यास बांधील आहे. फिर्यादीला दिलेले पैसे, कोर्ट त्यांना अवास्तव मानते.

रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 740 नुसार, बांधकाम (किंवा बांधकाम कराराच्या अंतर्गत केले जाणारे क्रियाकलाप) मध्ये हे समाविष्ट आहे: उपक्रमांचे बांधकाम किंवा पुनर्बांधणी, इमारती (निवासी इमारतींसह), संरचना किंवा इतर वस्तू; इन्स्टॉलेशन, कमिशनिंग आणि इतर काम बांधकामाधीन वस्तूंशी अतूटपणे जोडलेले आहे; इमारती आणि संरचनांच्या दुरुस्तीवर काम करा.

बांधकाम उपक्रम समाविष्ट आहेत सर्व-रशियन वर्गीकरणकर्ताप्रजाती आर्थिक क्रियाकलापआणि N 45 अंतर्गत क्रियाकलाप कोडचा भाग मानला जातो. या गटाच्या अनुषंगाने, बांधकाम क्रियाकलापांमध्ये विविध संस्थांद्वारे केलेल्या अनेक प्रकारच्या आर्थिक क्रियाकलापांचा समावेश होतो: बांधकाम क्रियाकलाप, अभियांत्रिकी सर्वेक्षण, व्यवहार्यता अभ्यासाचा विकास, खर्च अंदाज तयार करणे, तसेच बांधकाम क्षेत्रातील प्रकल्प व्यवस्थापन क्रियाकलाप.

"बांधकाम" ची संकल्पना रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडमध्ये उघड केली आहे.

कला च्या परिच्छेद 13 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नगर नियोजन संहितेचा 1, बांधकाम म्हणजे इमारती, संरचना, संरचना (उध्वस्त केलेल्या वस्तूंच्या जागेसह) तयार करणे भांडवल बांधकाम).

भांडवली बांधकाम वस्तूंची यादी कलाच्या परिच्छेद 10 मध्ये सादर केली आहे. 1 जीएसके आरएफ, ज्यामध्ये पॉवर लाईन्स आहेत; संप्रेषण ओळी (लाइन-केबल संरचनांसह); पाइपलाइन

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडच्या 48, प्रकल्प दस्तऐवजीकरण म्हणजे मजकूर स्वरूपात आणि नकाशे (योजना) च्या स्वरूपात सामग्री असलेले दस्तऐवजीकरण आणि भांडवली बांधकामाचे बांधकाम, पुनर्बांधणी सुनिश्चित करण्यासाठी आर्किटेक्चरल, फंक्शनल, टेक्नॉलॉजीकल, स्ट्रक्चरल आणि इंजिनिअरिंग सोल्यूशन्स परिभाषित करणे. सुविधा, त्यांचे भाग, दुरुस्ती

अशाप्रकारे, प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाचा विकास हा बांधकाम परवाना मिळविण्याचा आणि बांधकामाचा अविभाज्य भाग आहे आणि म्हणूनच प्रकल्प दस्तऐवजीकरण विकसित करण्याच्या किंमती ही एखाद्या वस्तूच्या बांधकामाची किंमत आहे.

कोर्टाला असे आढळले की DD.MM.YYYY CJSC "दिवशी केलेल्या कामाच्या स्वीकृती आणि वितरणावरील अधिनियम क्रमांकानुसार<данные изъяты>» उत्पादनावर काम केले गेले तांत्रिक दस्तऐवजीकरण(प्रकल्प) येथे स्थित ऑब्जेक्टसाठी:<адрес>, 3 भांडवली घरांच्या डिझाइन आणि गॅसिफिकेशनसाठी करार क्रमांक दिनांक DD.MM.YYYY अंतर्गत<данные изъяты>).

DD.MM.YYYY वर गॅसिफिकेशनसाठी NP "Solnyshko" ची एकूण किंमत इतकी आहे<данные изъяты>रुबल, जे NP "Solnyshko" (l.d.) च्या आर्थिक आणि आर्थिक क्रियाकलाप तपासण्याच्या कृतीद्वारे पुष्टी होते.<данные изъяты>). अंकुदिनोवा*.*. DD.MM.YYYY कडून NP "Solnyshko" च्या सर्वसाधारण सभेत भाग घेतला, जेव्हा कायदा स्वीकारला गेला आणि Abyanova *.* चे कार्य. समाधानकारक असल्याचे आढळले (l.d.<данные изъяты>).

साध्या भागीदारी करारातील अटी बदलण्यावर DD.MM.YYYY दिनांकित अतिरिक्त करारामध्ये (चालू संयुक्त उपक्रम) DD.MM.YYYY कडून, NP "Solnyshko" आणि SNT " दरम्यान निष्कर्ष काढला<данные изъяты>» क्लॉज 1.4 उच्च-दाब गॅस पाइपलाइनच्या बांधकामामध्ये संयुक्त-शेअर पेमेंटची व्याख्या मार्ग निवड कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या मार्गाच्या फाट्याशी टाय-इनच्या संदर्भात करते आणि नमूद करते की NP Solnyshko चा वाटा आहे.<данные изъяты>, आणि SNT "<данные изъяты>» <данные изъяты>उच्च-दाब गॅस पाइपलाइनच्या एका भागाच्या बांधकामाची किंमत (l.d.<данные изъяты>).

त्यानुसार अतिरिक्त करार NP "Solnyshko" आणि SNT "मध्‍ये निष्कर्ष काढण्‍यात आलेल्‍या DD.MM.YYYY च्‍या साध्या भागीदारी करारातील अटी बदलण्‍यावर (संयुक्त क्रियाकलापांवर) दिनांक DD.MM.YYYY<данные изъяты>» NP Solnyshko त्याच्या अंदाजे रोख खर्चाचे योगदान देते<данные изъяты>संयुक्तपणे विकसित पूर्व-प्रकल्प, डिझाइन आणि सामंजस्य-परवानगी दस्तऐवजीकरणासाठी खर्चाचा वाटा. snt "<данные изъяты>» सुविधेच्या निर्मितीसाठी लागणाऱ्या खर्चाचे योगदान-प्रीपेमेंट म्हणून NP Solnyshko चे योगदान ओळखते गॅस सुविधासंयुक्त क्रियाकलापांमध्ये. त्याच वेळी, त्यानंतरचे रोख योगदान संयुक्त सहभागयोगदान दिलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याच्या प्रमाणात कमी होते (l.d.<данные изъяты>).

SNT च्या मदतीने "<данные изъяты>"(l.d.<данные изъяты>) हे खालीलप्रमाणे आहे की ते DD.MM.YYYY मध्ये गॅसिफिकेशन प्रकल्पाच्या आंशिक अंमलबजावणीची पुष्टी करते. बांधकामाचा पहिला टप्पा (टप्पा) सुरू झाला आहे, गॅस पुरवठा प्रकल्प DD.MM.YYYY क्रमांक मंजूर झाला आहे आणि स्टेट युनिटरी एंटरप्राइझ एमओ मॉसोब्लगाझ येथे नोंदणीकृत आहे, एसएनटीच्या प्रदेशात कमी-दाब गॅस पाइपलाइन पाईप टाकण्यात आल्या आहेत "<данные изъяты>", GRBP (SHRP SNT" द्वारे खरेदी केलेले<данные изъяты>” आणि ShRP NP “Solnyshko”) आणि विद्यमान गॅस पाइपलाइनच्या टाय-इन पॉइंटपासून पश्चिमेकडे डिझाइन केलेल्या उच्च-दाब गॅस पाइपलाइनसाठी पाईप्स<адрес>, अधिकृत अधिकार क्षेत्राखालील भूखंडावर गॅस पाइपलाइन बांधण्याच्या कालावधीसाठी जमीन भूखंड मंजूर करण्याचा मुद्दा फेडरल अधिकारीकार्यकारी शक्ती.

गॅसिफिकेशनच्या कामाच्या कामगिरीबद्दल प्रतिवादीच्या प्रतिनिधींच्या युक्तिवादांची पुष्टी देखील LLC सह करार क्रमांक दिनांक DD.MM.YYYY च्या प्रतींद्वारे केली जाते.<данные изъяты>"आणि केलेले कार्य (l.d.<данные изъяты>), नोगिन्स्की प्रशासनाकडून पत्रे नगरपालिका जिल्हा(l.d.<данные изъяты>), जमीन वाटपाची मसुदा सीमा (l.d.<данные изъяты>), हमी पत्र SNT "<данные изъяты>"(l.d.<данные изъяты>).

अशाप्रकारे, अनेक बैठका वगळता गॅसिफिकेशनच्या दिशेने प्रतिवादीकडून आतापर्यंत कोणतीही कारवाई करण्यात आली नसल्याचा फिर्यादीचा युक्तिवाद निराधार आहे आणि तपासलेल्या पुराव्याच्या संपूर्णतेने ते नाकारले गेले आहेत.

या प्रकरणात तपासलेल्या पुराव्याचे विश्लेषण करून, न्यायालयाने अंकुदिनोवा*.* चे दावे असा निष्कर्ष काढला. NP "Solnyshko" ला नियोजित योगदान म्हणून देय निधीच्या परताव्यावर, कायद्यावर आधारित नाहीत आणि ते समाधानाच्या अधीन नाहीत.

रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रियेच्या संहितेच्या अनुच्छेद 194-196 द्वारे मार्गदर्शित, न्यायालय

अंकुदिनोवा*.* च्या दाव्याच्या समाधानात. अव्यावसायिक भागीदारी "Solnyshko" साठी राखून ठेवलेल्या योगदान म्हणून दिलेला निधी परत केल्यावर, नकार देण्यासाठी.

निर्णयावर मॉस्कोकडे अपील केले जाऊ शकते प्रादेशिक न्यायालयअंतिम स्वरूपात न्यायालयाच्या निर्णयाच्या उत्पादनाच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत नोगिंस्क सिटी कोर्टाद्वारे.

5/5 (5)

बागकाम भागीदारी सदस्यांना सोडणे शक्य आहे का, आणि त्याचे काय परिणाम होतील

SNT मध्ये सामील होणे हा ऐच्छिक निर्णय आहे. जर शेवटी त्या व्यक्तीने भागीदारी सोडण्याचा निर्णय घेतला, तर अशा निर्णयाचे परिणाम समजून घेतले पाहिजेत. नकारात्मक परिणामाची अपेक्षा करू नये. SNT मधील अर्ज प्रक्रियेतून जाणे ही मुख्य गोष्ट आहे.

अर्ज पाठविल्यानंतर (व्यक्तिशः किंवा मेलद्वारे), खालील क्रिया अंमलात आणल्या जातात:

• एसएनटी सोडलेल्या व्यक्तीशी पुढील संबंधांचे नियमन करणार्‍या करारावर स्वाक्षरी करणे;
• सदस्यता शुल्क भरण्याची समाप्ती;
• भागीदारीच्या व्यवहारात भाग घेण्याची संधी एखाद्या व्यक्तीला वंचित ठेवणे;
• चार्टरच्या तरतुदींच्या आज्ञाधारकतेची समाप्ती;
• SNT च्या व्यवस्थापनासाठी निवडून येण्याच्या अधिकारापासून वंचित राहणे.

सदस्यत्वासाठी अर्ज केल्याप्रमाणे एखादी व्यक्ती कधीही CNT सोडू शकते.

कर्ज असल्यास बाहेर पडणे शक्य आहे का?

स्वेच्छेने भागीदारी सोडण्यासाठी, SNT च्या सर्वसाधारण सभेची मंजूरी घेणे आवश्यक नाही. अर्ज लिहिणे आणि सदस्यत्व समाप्त करणे पुरेसे आहे. अतिरिक्त कागदपत्रे आवश्यक नाहीत, निर्णयाच्या अध्यक्षांना सूचित करणे पुरेसे आहे.

फेडरल लॉ क्रमांक 66-FZ नुसार, बागायती आणि बागायती भागीदारीच्या सदस्यांसाठी दायित्वे स्थापित केली जातात. यापैकी एक दायित्व म्हणजे सदस्यत्व देय, कर आणि इतर देयके भरणे. योगदानाची रक्कम चार्टरद्वारे नियंत्रित केली जाते आणि संस्थापक दस्तऐवजाच्या तरतुदींचे पालन करणे देखील विशिष्ट प्रकारचे दायित्व दर्शवते.

योगदान दिले नाही तर काय करावे? भागीदारीचे अध्यक्ष न्यायालयात अशी वसुली करू शकतात. त्याच वेळी, कर्जाच्या उपस्थितीमुळे एसएनटीमधून पैसे काढण्याचा अधिकार रद्द केला जाऊ शकत नाही. हे कायद्यातील तरतुदींच्या विरोधात आहे.

लक्ष द्या! आमचे पात्र वकील तुम्हाला कोणत्याही समस्येवर विनामूल्य आणि चोवीस तास मदत करतील.

SNT मधून कसे बाहेर पडायचे: काय करावे लागेल

भागीदारीतून बाहेर पडण्याच्या अंमलबजावणीचा पहिला टप्पा म्हणजे अर्ज तयार करणे आणि सबमिट करणे, जे अधिसूचना स्वरूपाचे आहे आणि एसएनटीशी संबंध स्वेच्छेने संपुष्टात आल्यास अतिरिक्त कागदपत्रांची आवश्यकता नाही.

एक फ्री-फॉर्म ऍप्लिकेशन तयार केले आहे, तथापि, काही SNT एक विशिष्ट पेपर नमुना प्रदान करू शकतात. अर्ज डुप्लिकेटमध्ये लिहिणे चांगले आहे जेणेकरुन एखादा अर्ज सोबत राहील माजी सदस्य, आणि दुसरा - भागीदारीच्या अध्यक्षांकडून.

भागीदारीतून योग्यरित्या माघार घेण्यासाठी, आपण एसएनटीच्या अध्यक्षांच्या पुष्टीकरणाची प्रतीक्षा करावी. तथापि, व्यवहारात, लोक फक्त एक अर्ज पाठवतात आणि भागीदारीच्या नियम आणि प्रक्रियांपासून वेगळे अस्तित्वात राहतात. अशा कृती कायद्याचे उल्लंघन म्हणून ओळखल्या जाणार नाहीत.

कोणीही एखाद्या व्यक्तीला एक गोष्ट किंवा दुसरी गोष्ट करण्यास भाग पाडू शकत नाही. आणि भागीदारी सोडणे ही एक ऐच्छिक प्रक्रिया आहे. काही प्रकरणांमध्ये, एक करार तयार केला जाऊ शकतो जो मालक आणि भागीदारी यांच्यातील संबंधांचे स्वरूप स्थापित करेल जर पूर्वीने SNT च्या प्रदेशावर साइट वापरणे सुरू ठेवले.

सक्तीने सदस्यत्व रद्द केले

सदस्यत्वाचे स्वैच्छिक स्वरूप असूनही, अशी परिस्थिती आहे ज्यामध्ये CNT मध्ये सहभाग रद्द करणे अनिवार्य प्रक्रिया होऊ शकते.

लक्ष द्या! यात खालील प्रकरणांचा समावेश आहे:

• भागीदारी चार्टरद्वारे स्थापित केलेल्या नियमांचे सहभागीद्वारे पालन न करणे;
• सहभागीने जमिनीचा अयोग्य वापर केला आणि यामध्ये योगदान देणारे घटक काढून टाकले नाहीत;
• SNT च्या सदस्याने केलेले उल्लंघन नियमित आणि मुद्दाम केले जाते;
• जर त्या व्यक्तीला उणीवा दूर करणे आवश्यक होते, परंतु त्याने निर्दिष्ट निर्देशांचे पालन केले नाही.

SNT मधून वगळण्याची इतर कारणे देखील शक्य आहेत, जर ते इतर सहभागींच्या हितांवर परिणाम करतात.

जमीन मालकीची असेल तर भागीदारी कशी सोडायची

भागीदारीच्या प्रदेशावर असलेल्या भूखंडाच्या पूर्ण मालकीची वस्तुस्थिती नागरिकांना SNT चे सदस्य होण्यास बाध्य करत नाही. त्यानुसार, सदस्यत्व संपुष्टात आणणे देखील मालकीच्या अधिकारावर परिणाम करू शकत नाही. साइटच्या व्यक्तीच्या मालकीच्या आधारावर सदस्यत्व देखील नाकारले जाऊ शकत नाही.

व्हिडिओ पहा.भागीदारीतील सदस्यांना प्रवेश आणि पैसे काढणे:

भरलेली फी परत कशी मिळवायची

भागीदारी सोडताना, अर्जामध्ये केवळ अशा निर्णयाचे कारणच नाही तर SNT सह संबंधाच्या वेळी स्वाक्षरी केलेल्या सर्व कृतींच्या पावतीची विनंती देखील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. भागीदारीतून माघार घेण्याचे औचित्य फक्त "आपल्या स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार" असे लेबल केले जाऊ शकते.

भविष्यात खर्च आणि कोणत्याही विवादाच्या बाबतीत भागीदारीतील सहभागाची वस्तुस्थिती पुष्टी करण्यासाठी, अर्जाची दुसरी प्रत ठेवणे आवश्यक आहे. जर अर्ज स्वीकारला गेला नाही, तर तो सूचनेसह नोंदणीकृत मेलद्वारे पाठविणे पुरेसे आहे, जे पावतीच्या वितरणाची पुष्टी करेल.

कोणत्या समस्या उद्भवू शकतात

भागीदारीचा माजी सदस्य युटिलिटीज प्राप्त करण्यासाठी युटिलिटी नेटवर्क्स वापरणे सुरू ठेवू शकतो, जे संपूर्ण प्रदेश SNT च्या खर्चाने प्रदान केले जाते. हे करण्यासाठी, करारामध्ये संसाधने वापरण्याची प्रक्रिया सूचित करणे आणि यासाठी शुल्क प्रदान करणे पुरेसे आहे.

जमिनीचे काय होईल

लक्ष द्या! जमीन गमावू नये म्हणून, भागीदारी सोडण्यापूर्वी, आपण मालकी नोंदणीकृत असल्याची खात्री केली पाहिजे. या प्रकरणात, जमिनीचा व्यवस्थापक म्हणून व्यक्तीच्या हितसंबंधांच्या संरक्षणाची हमी दिली जाईल.

SNT मधून पैसे काढण्यासाठी अर्ज

अर्ज विनामूल्य स्वरूपात किंवा मॉडेलनुसार लिहिलेला आहे, जो थेट भागीदारीच्या चार्टरमध्ये समाविष्ट आहे. मुख्य नियम म्हणजे सध्याच्या कायद्यातील विरोधाभासांची अनुपस्थिती.

अर्जामध्ये पेपरचा प्राप्तकर्ता आणि प्रेषक, नाव, सदस्यत्व संपुष्टात आणण्यासाठी विचारणारा मजकूर, अशा निर्णयाचे कारण, करार पूर्ण करण्याच्या हेतूचे संकेत (ची एक प्रत प्राप्त करण्यासाठी) याविषयी माहिती असलेले शीर्षलेख समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. कृती) आणि व्यक्तीच्या स्वाक्षरीसह तारीख.

लक्ष द्या! SNT च्या सदस्यत्वातून पैसे काढण्यासाठी पूर्ण केलेला नमुना अर्ज पहा:

अर्ज विचारात घेण्याच्या अटी

SNT मधून पैसे काढण्यासाठी अर्जाच्या विचाराच्या वेळेसाठी आमदार आवश्यकता स्थापित करत नाही. अर्जामध्ये दर्शविलेली तारीख, म्हणजे अर्ज सादर करण्याचा दिवस, सदस्यत्व संपुष्टात आणण्याची तारीख म्हणून ओळखली जाते, जरी पुष्टीकरण नंतर आले असले तरीही.

त्याच वेळी, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या सामान्य नियमानुसार शब्दाची वाजवीपणा लक्षात ठेवली पाहिजे. त्यानुसार, अशा संबंधांसाठी, प्रक्रियेचा कालावधी तीस दिवसांपेक्षा जास्त असू शकत नाही.

SNT सोडण्याची आणि स्वतःची निर्मिती करण्याची परवानगी आहे का?

ना-नफा आणि एसएनटीच्या स्वरूपात अस्तित्वात असलेल्या संस्था तयार करण्याचा कायद्याद्वारे नागरिकाला अधिकार आहे. हे करण्यासाठी, अर्थातच, तुम्हाला दुसर्‍या भागीदारीतील तुमचे सदस्यत्व समाप्त करावे लागेल. तथापि, कायदेशीर अस्तित्व तयार करण्याच्या संपूर्ण प्रक्रियेतून जात असतानाच अशा प्रक्रियेचा अर्थ असेल.

दुसरा पर्याय म्हणजे पुनर्रचना, ज्यामध्ये फक्त एका भागीदारीचे दोन भाग करणे समाविष्ट आहे. असा कार्यक्रम आयोजित करण्यासाठी, सहभागी आणि भागीदारी संस्थापकांचा अधिकृत निर्णय आवश्यक असेल. जर पुरेशी मते गोळा केली गेली नाहीत, तर भागीदारीची पुनर्रचना केली जाणार नाही, ज्यामुळे नवीन ना-नफा संस्थेची निर्मिती नाकारली जाईल.

निर्णयाची उपस्थिती पुढील पुनर्रचना प्रक्रियेसाठी आधार म्हणून काम करेल. नवीन SNT च्या नोंदणी आणि निर्मितीसाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांच्या सूचीमध्ये हे समाविष्ट केले जावे.

त्यानुसार, खालील प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे:

• सहभागींचा एक गट गोळा करा, म्हणजे सर्वसाधारण सभा, आणि पुनर्रचना करण्यासाठी एक पुढाकार पुढे आणला;
• या समस्येचा विचार करा आणि मतदानाद्वारे निर्णय घ्या;
• नंतर विभक्त ताळेबंद तयार केला जातो, परंतु सकारात्मक निर्णय घेतल्यासच;
• तयारी घटक दस्तऐवजनवीन भागीदारी, त्यानंतर नोंदणीसाठी फेडरल टॅक्स सेवेकडे कागदपत्रे पाठवणे.

नवीन ना-नफा संस्थेच्या निर्मितीची पुष्टी करणार्‍या कागदपत्रांच्या पावतीसह प्रक्रिया समाप्त होते.

जर बागकाम करण्याच्या उद्देशाने तयार केलेल्या भागीदारीतील सहभागींना SNT कसे सोडायचे आणि ते काय धमकावते हे माहित असल्यास, ज्ञान वकिलांच्या उत्तरांवर आधारित असेल तर अडचणी टाळणे शक्य आहे. एखाद्या व्यक्तीने असोसिएशन सोडल्यामुळे उद्भवते. कारण अनेकदा अडचणी येतात विधान चौकटविचाराधीन संबंधांच्या क्षेत्राचे नियमन करणे अपूर्ण आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, जेव्हा भागीदारीतील सहभागींच्या अधिकारांचे उल्लंघन केले जाते तेव्हा ते न्यायिक अधिकार्यांना संरक्षणासाठी अर्ज करतात.

बागकामातून बाहेर पडा

बर्याचदा, बाहेर पडा बाग भागीदारीऊर्जा संसाधनांसाठी सेट केलेले दर मोठ्या प्रमाणात वाढत आहेत, सदस्यांवर लादले जाणारे शुल्क निषेधार्ह बनत आहेत आणि बागायती संघटनांच्या मंडळाचे सदस्य त्यांच्या स्वत: च्या गरजांसाठी गोळा केलेला निधी वाया घालवत आहेत. त्याच वेळी, ज्या व्यक्तीने असा निर्णय घेतला तो एसएनटीमधून कसा बाहेर पडायचा आणि 2019 मध्ये काय धोका आहे याबद्दल विचार करत आहे.

1998 मध्ये फेडरल स्तरावर 66 व्या क्रमांकावर पारित झालेल्या कायद्यात SNT मधून पैसे काढण्यासंबंधीच्या तरतुदी आहेत, विशेषत: त्यात असे म्हटले आहे की बागायती सहभागींना तसेच बागायती भागीदारीतील सदस्यांना शिक्षणात प्रवेश करण्याचा आणि सोडण्याचा अधिकार आहे. त्यांच्या स्वतःच्या इच्छेने. हा नियम गैर-लाभासाठी देखील लागू होतो dacha असोसिएशन. तथापि, आम्ही लक्षात घेतो की "अपवर्जन" आणि "एक्झिट" सारख्या संकल्पनांमध्ये फरक करणे योग्य आहे. दोन्ही प्रकरणांमध्ये, तुम्हाला हे माहित असणे आवश्यक आहे की सदस्यत्व संपुष्टात आणण्यासाठी कोणती कारणे पूर्ण करणे आवश्यक आहे.म्हणून, जेव्हा भागीदारीतून वगळले जाते, तेव्हा असा निर्णय फक्त त्या बैठकीत घेतला जाऊ शकतो ज्यामध्ये असोसिएशनचे सर्व सदस्य सहभागी झाले होते. एखाद्या सहभागीने स्वतःहून योग्य निर्णय घेतल्यास माघार घेतल्याचे मानले जाते. एखादी व्यक्ती किती वर्षांपासून फलोत्पादनाचा सदस्य आहे हे महत्त्वाचे नाही.

बहुतेकदा, भागीदारीतील सहभागींना एक प्रश्न असतो: मालमत्तेमध्ये बागायतीमध्ये स्थित जमीन भूखंड असल्यास असोसिएशन सोडणे शक्य आहे का, ज्याचे होकारार्थी उत्तर दिले जाऊ शकते. म्हणजेच, बागकाम म्हणून सूचीबद्ध केलेल्या जमिनीच्या प्लॉटच्या संबंधात एखाद्या नागरिकाला मालमत्तेचे अधिकार आहेत अशा परिस्थितीत, हे असोसिएशनमधून माघार घेण्याचे अशक्यतेचे कारण नाही. भागीदारीतील सदस्यत्व संपुष्टात आणण्याचे परिणाम जमिनीच्या भूखंडासंबंधीच्या अधिकारांवर परिणाम करू शकत नाहीत. बागायती मंडळाचे सदस्य एखाद्या सदस्याला या जमिनीवर मालकी हक्क असल्याचे कारण देत भागीदारीतून माघार घेण्यास नकार देऊ शकत नाहीत, असे झाल्यास स्वतःच्या हक्काचे संरक्षण करणे आवश्यक आहे.

काय आदेश आहे

बागकाम सोडण्यासाठी आपल्या इच्छेला औपचारिक करण्याची प्रक्रिया कठीण नाही. तुम्हाला फक्त काही कागदपत्रे काढावी लागतील. सुरुवातीला, बागकामातून माघार घेण्याची प्रक्रिया सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला एक योग्य अर्ज लिहावा लागेल, तो भागीदारीमध्ये नेता म्हणून काम करणाऱ्या व्यक्तीला संबोधित केला पाहिजे.

महत्वाचे! कृपया लक्षात घ्या की अर्ज सबमिट करण्याचे अनेक मार्ग आहेत. विशेषतः, तुम्ही वैयक्तिकरित्या ते असोसिएशनच्या अध्यक्षांना सुपूर्द करू शकता आणि दुसरी प्रत प्राप्त झाली म्हणून चिन्हांकित करणे आवश्यक आहे. द्वारे अपील पाठवून आपण रशियन पोस्टच्या सेवा देखील वापरू शकता नोंदणीकृत पत्रवितरणाच्या सूचनेसह.

तुम्ही कागदपत्र व्यक्तिशः हस्तांतरित करताना पर्याय निवडल्यास, लक्षात ठेवा की तुम्हाला दोन प्रती अगोदर तयार करणे आवश्यक आहे, जर तुम्हाला न्यायिक अधिकार्‍यांकडे अर्ज करण्याची आवश्यकता असेल तर दुसरी तुमच्याकडे राहील. हा पुरावा असेल की तुम्ही अधिकाऱ्यांकडे अर्ज केला आहे. ज्या व्यक्तीने तुमचे अपील स्वीकारले आहे त्यांनी तुमच्‍या प्रत, त्‍याच्‍या उतार्‍यावर तुमच्‍या स्‍वाक्षरी सोडल्‍या पाहिजेत आणि अर्ज केल्‍याची तारीख दर्शविणे आवश्‍यक आहे. प्रामाणिक लोक भागीदारी व्यवस्थापित करतात या वस्तुस्थितीवर आपण विश्वास ठेवू नये, बहुतेकदा हे प्रकरणापासून दूर असते, म्हणून स्वतःचे जास्तीत जास्त संरक्षण करा. हे देखील लक्षात ठेवा की तुमच्‍या प्रतीवर अर्ज मिळाल्याच्‍या दिवसाच्‍या दिवशी दिसणारी तारीख भागीदारीमध्‍ये सहभाग संपल्‍याचा दिवस ठरवण्‍यासाठी निर्णायक असेल. दस्तऐवज बोर्डाकडे सबमिट केल्यानंतर, तुम्हाला अभियांत्रिकी संप्रेषणे वापरताना महत्त्वाच्या असलेल्या अटींवर सहमत होण्याच्या समस्यांचे निराकरण करणार्‍या कराराच्या निष्कर्षास सामोरे जाणे आवश्यक आहे. ही प्रक्रिया टाळणे शक्य होणार नाही, कारण ती विचाराधीन क्षेत्रात लागू असलेल्या कायद्याच्या नियमांद्वारे थेट प्रदान केली गेली आहे. या परिस्थितीत, फलोत्पादन अधिकारी त्यांच्या पदाचा खालील प्रकारे गैरवापर करू शकतात:

• भागीदारीच्या मालमत्तेच्या वापरासाठी सेट केलेल्या किमती फुगल्या आहेत;
• अध्यक्ष हा करार पूर्ण करण्यास नकार देऊ शकतो किंवा टाळू शकतो.

या प्रकरणात उद्भवणारे सर्व वाद न्यायालयात तक्रार दाखल करून सोडवले जातील.

नियोजित योगदान

वरील कागदपत्रांची यशस्वी अंमलबजावणी झाल्यानंतरच, भागीदारीतून माघार घेण्याची प्रक्रिया पूर्ण मानली जाऊ शकते. आपण संघटना सोडण्यापूर्वी विद्यमान बारकावेकडे लक्ष देणे योग्य आहे. विशेषतः, कृपया लक्षात घ्या की तुम्ही बाहेर पडता तेव्हा, तुम्ही बागायती मालमत्तेच्या तुकड्याचे दावेदार असू शकता जी त्याने अनुक्रमे सदस्यांनी आणि तुमच्याद्वारे योगदान दिलेल्या निधीने अधिग्रहित केली होती. याव्यतिरिक्त, भागीदारीच्या क्रियाकलापांमध्ये गुंतवलेल्या निधीचा काही भाग परत मिळण्याचा तुमचा हक्क आहे. तथापि, ही संधी केवळ त्यांच्यासाठीच उपलब्ध आहे जे कालावधी संपण्यापूर्वी बागकाम सोडतात ज्यासाठी त्याने आधीच मंडळाला पैसे दिले आहेत. असोसिएशनमधून माघार घेण्याबाबत कागदपत्रे सबमिट करताना तुम्ही तुमचे अधिकार वापरण्याचा तुमचा हेतू घोषित करू शकता किंवा तुम्ही अधिकारांच्या वापराबाबत स्वतंत्र विधान लिहू शकता.

कृपया लक्षात घ्या की वर्तमान कायदा असा कालावधी निर्दिष्ट करत नाही ज्यामध्ये बोर्डाने तुमच्या अर्जाचा विचार केला पाहिजे. त्याच्या विचाराच्या परिणामांवर आधारित त्यांनी कोणता निर्णय घ्यावा हे देखील ते सूचित करत नाही. तथापि, असा नियम आहे की अध्यक्षांना अग्रेषित केलेला अर्ज प्राप्त होण्याची तारीख तुम्ही बागकामातून निवृत्त झाल्याचा दिवस मानला जातो. अर्जाच्या विचाराचे परिणाम काय असतील हे महत्त्वाचे नाही. हा कालावधी एका महिन्यापेक्षा जास्त असू शकत नाही, असेही नमूद केले आहे.

SNT सोडण्याचे त्याचे फायदे आणि तोटे आहेत. विशेषतः, फायद्यांमध्ये हे तथ्य समाविष्ट आहे की बाहेर पडल्यानंतर स्थापित शुल्क भरणे आवश्यक नाही, वैधानिक कागदपत्रांमध्ये नमूद केलेल्या आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक नाही आणि घेतलेल्या निर्णयांचे पालन न करणे देखील शक्य आहे. बैठकीत. नकारात्मक परिणामांमध्ये तुम्हाला असोसिएशनच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याची संधी नाही, तुम्ही प्रशासकीय मंडळांसाठी निवडले जाऊ शकत नाही आणि भागीदारीचे सदस्य होण्याच्या संधीपासून वंचित आहात.

लक्ष द्या! च्या संबंधात नवीनतम बदलकायदे मध्ये कायदेशीर माहितीहा लेख कालबाह्य होऊ शकतो!

आमचे वकील तुम्हाला विनामूल्य सल्ला देऊ शकतात - खालील फॉर्ममध्ये प्रश्न लिहा: