3. रचना, डिझाइन वैशिष्ट्ये, शारीरिक बिघाडाची डिग्री आणि तांत्रिक स्थिती लक्षात घेऊन व्यवस्थापन स्वतंत्र व्यवस्थापन ऑब्जेक्ट म्हणून प्रत्येक स्वतंत्र अपार्टमेंट इमारतीच्या संबंधात केले जाते. सामान्य मालमत्ता, अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या स्थानाच्या भौगोलिक आणि हवामानाच्या परिस्थितीवर, तसेच सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सेवा आणि कार्यांच्या किमान सूचीच्या आधारावर सदनिका इमारत, शासन निर्णयाद्वारे मंजूर रशियाचे संघराज्यदिनांक 3 एप्रिल 2013 N 290 (यापुढे - किमान यादी).

9. संस्था व्यवस्थापन, भागीदारी किंवा सहकारी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांचे आयोजन करण्यास बांधील आहेत, ज्यामध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवांमध्ये गुंतलेल्या संस्थेसह सेवांच्या तरतूदीसाठी करार पूर्ण करणे समाविष्ट आहे (यापुढे आपत्कालीन प्रेषण सेवा म्हणून संदर्भित) .

या इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीवरील तरतुदी सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम करणार्‍या व्यक्तींशी झालेल्या करारामध्ये समाविष्ट करण्याच्या अधीन आहेत. अपार्टमेंट इमारतीमध्ये, थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता, वीज, गॅस पुरवठा (सिलिंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह), हीटिंग (उष्णता पुरवठा, पुरवठ्यासह घन इंधनस्टोव्ह हीटिंगच्या उपस्थितीत), किंवा अशा क्रियाकलाप करणार्‍या संस्थेसह आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीवर करार केला जातो.

परिच्छेद अवैध आहे. - डिसेंबर 25, 2015 एन 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री.

10. आपत्कालीन प्रेषण सेवा इंट्रा-हाऊसच्या कामावर दैनंदिन (वर्तमान) नियंत्रण ठेवते अभियांत्रिकी प्रणालीअपार्टमेंट इमारती, गुणवत्ता नियंत्रण सांप्रदायिक संसाधनेइन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणाली आणि अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक समर्थनाच्या केंद्रीकृत नेटवर्कमधील घटकांमधील इंटरफेसमध्ये, या नियमांच्या कलम 13 द्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत, मालकांच्या अर्जांची चोवीस तास नोंदणी आणि पूर्ततेचे निरीक्षण तरतुदीशी संबंधित समस्यांवर अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर वापरकर्ते उपयुक्तता, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल, सेवांची तरतूद आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती तसेच सदोषता दूर करणे आणि इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणाली आणि नुकसान दूर करणे. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराद्वारे प्रदान केलेल्या व्यवस्थापकीय संस्थेच्या इतर जबाबदाऱ्यांची पूर्तता, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी भागीदारी किंवा सहकार्याच्या इतर जबाबदाऱ्या आणि आपत्कालीन परिस्थितीत नागरिकांच्या सुरक्षिततेची खात्री करण्यासाठी त्वरित उपाययोजना करणे. त्यांच्या घटनेचा धोका.

11. डिस्पॅच सिस्टमच्या मदतीने आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते:

तांत्रिक भूमिगत आणि संग्राहकांच्या गॅस दूषिततेचे नियंत्रण;

लिफ्टच्या प्रवाशांशी मोठ्याने बोलणारा (दु-मार्ग) संवाद.

12. आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे काम चोवीस तास चालते. अभियांत्रिकी उपकरणांच्या ऑपरेशनच्या सतत देखरेखीच्या परिणामी प्राप्त केलेली माहिती संबंधित लॉगमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेद्वारे प्रतिबिंबित होते, जी इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपात देखील राखली जाते.

13. आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते:

ला उत्तर द्या फोन कॉलअपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचा मालक किंवा वापरकर्ता आपत्कालीन सेवेकडे 5 मिनिटांपेक्षा जास्त आत पाठवू शकत नाही आणि निर्दिष्ट कालावधीत प्रतिसाद प्रदान करण्यात अयशस्वी झाल्यास, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचा मालक किंवा वापरकर्ता यांच्याशी संवाद ज्याने आपत्कालीन प्रेषण सेवेला कॉल केला दूरध्वनी संप्रेषणआणीबाणी डिस्पॅच सेवेला त्याचा फोन कॉल मिळाल्यानंतर किंवा प्रदान केल्यानंतर 10 मिनिटांच्या आत तांत्रिक क्षमताएक व्हॉइस संदेश आणि (किंवा) एक इलेक्ट्रॉनिक संदेश सोडा, जो प्राप्त झाल्यानंतर 10 मिनिटांच्या आत आणीबाणी डिस्पॅच सेवेद्वारे विचारात घेणे आवश्यक आहे;

अर्जाच्या नोंदणीच्या तारखेपासून अर्ध्या तासाच्या आत थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग आणि वीज पुरवठा प्रणालीच्या इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणालींना आपत्कालीन नुकसानाचे स्थानिकीकरण;

अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून दोन तासांच्या आत अंतर्गत अभियांत्रिकी ड्रेनेज सिस्टममधील अडथळे दूर करणे;

अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून 2 तासांच्या आत अपार्टमेंट इमारतींमधील कचराकुंड्यांमधील अडथळे दूर करणे, परंतु 8:00 च्या आधी नाही आणि 23:00 नंतर अर्ज स्वीकारले जातात तेव्हा;

द्वारे स्थापित सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीतील व्यत्ययांच्या कालावधीचे उल्लंघन न करणार्‍या थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टमच्या घरातील अभियांत्रिकी प्रणालींना आपत्कालीन नुकसान झाल्यास उपयुक्तता सेवांचा पुरवठा. रशियन फेडरेशनचे गृहनिर्माण कायदे;

आपत्कालीन नुकसानीच्या तारखेपासून 3 दिवसांपेक्षा जास्त कालावधीत थंड आणि गरम पाणी पुरवठा, सीवरेज आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टमच्या इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणालींचे आपत्कालीन नुकसान दूर करणे.

या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा मालक किंवा वापरकर्ता अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून अर्ध्या तासाच्या आत अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठी नियोजित मुदतीबद्दल माहिती देणे आवश्यक आहे.

थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग सिस्टमच्या इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणालींना आपत्कालीन नुकसान झाल्यास, आपत्कालीन प्रेषण सेवा देखील स्थानिक सरकारला सूचित करते. नगरपालिकाज्या प्रदेशात अपार्टमेंट इमारत आहे, अपघाती नुकसानीचे स्वरूप आणि त्याचे निर्मूलन करण्याच्या नियोजित वेळेवर.

किरकोळ गैरप्रकार आणि नुकसान दूर करण्यासाठीचे अर्ज हे अर्ज पाठवलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाशी किंवा वापरकर्त्याशी सहमत असलेल्या अंतिम मुदती आणि यादीनुसार चोवीस तास केले जातात. आवश्यक कामआणि सेवा.

आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे कार्य रशियन फेडरेशनच्या नियामक कायदेशीर कायद्यांच्या आवश्यकतांनुसार केले जाणे आवश्यक आहे, ज्याचा उद्देश नागरिकांची शांतता आणि शांतता सुनिश्चित करणे आहे. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी या नियमांच्या आवश्यकतांनुसार आपत्कालीन प्रेषण सेवांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यास बांधील आहेत.

14. थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टम, माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क, गॅस सप्लाय सिस्टम आणि इन-हाउस गॅस उपकरणांच्या इन-हाउस इंजिनिअरिंग सिस्टमला अपघात किंवा नुकसान झाल्याबद्दल सिग्नल मिळाल्यावर अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग आहे, आपत्कालीन प्रेषण सेवा संबंधित संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांना याबद्दल सूचित करते आणि स्वतंत्रपणे किंवा या सेवांच्या सहभागासह अशा अपघात आणि नुकसान दूर करते आणि प्रकरणांमध्ये जेथे रशियन फेडरेशनचे कायदे संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांद्वारे आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीसाठी विशेष आवश्यकतांची तरतूद करते, आपत्कालीन प्रेषण सेवा संबंधित संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांना याचा अहवाल देते आणि अशा अपघातांचे आणि त्यांच्याद्वारे होणारे नुकसान यांचे निर्मूलन नियंत्रित करते. .

15. व्यवस्थापकीय संस्था, विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याच्या थेट पद्धतीच्या बाबतीत परिसराचे मालक यांच्या तरतुदीसाठी करार करून आपत्कालीन प्रेषण सेवा आयोजित केल्या जातात. संबंधित क्रियाकलापात गुंतलेल्या संस्थेसह सेवा, आणीबाणी डिस्पॅच सेवेकडे एक सेट सबमिट करा तांत्रिक दस्तऐवजीकरणसर्व सुविधा, नेटवर्क आणि संरचना, इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालीच्या सर्व शट-ऑफ आणि शट-ऑफ युनिट्सचे आरेखन, भूमिगत उपयोगितांसाठी योजना आणि आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीसाठी आवश्यक इतर कागदपत्रे.

16. व्यवस्थापकीय संस्था, विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या थेट पद्धतीनुसार परिसराचे मालक अपार्टमेंट इमारतीमधील आवारात आपत्कालीन पाठवण्याच्या सेवेच्या कर्मचार्‍यांना विनामूल्य प्रवेश प्रदान करतात. अपार्टमेंटचा भाग नाही आणि एकापेक्षा जास्त निवासी आणि (किंवा) सेवा देण्याचा हेतू आहे अनिवासी परिसरया अपार्टमेंट इमारतीमध्ये आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या देखभाल, ऑपरेशन आणि सुधारणेसाठी असलेल्या इतर सुविधांसाठी.

17. आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज प्राप्त करते आणि पूर्ण करते. इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवेशी थेट संपर्क करून, टेलिफोनद्वारे, तसेच अपार्टमेंट इमारतींच्या प्रवेशद्वारांमध्ये आणि लिफ्टच्या केबिनमध्ये स्थापित केलेल्या इंटरकॉमद्वारे किंवा संप्रेषणाच्या इतर संभाव्य माध्यमांद्वारे थेट संपर्काद्वारे अर्ज स्वीकारले जातात.

अर्जांची नोंदणी अपार्टमेंट इमारतींमधील मालकांच्या आणि वापरकर्त्यांच्या अर्जांच्या रजिस्टरमध्ये केली जाते. स्वयंचलित प्रणालीअशा अनुप्रयोगांसाठी (असल्यास) लेखांकन करणे आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार, टेलिफोन संभाषणाचे रेकॉर्डिंग वापरणे.

अर्जांची नोंदणी आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या सीलसह बांधलेली, क्रमांकित आणि सील केलेली असणे आवश्यक आहे.

आपत्कालीन प्रेषण सेवा या सेवेने व्यापलेल्या आवारात सूचित लॉगचे संचयन सुनिश्चित करण्यास बांधील आहे आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांचे मालक आणि वापरकर्त्यांच्या विनंतीनुसार, ही सेवा आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते. अर्ज लॉगमध्ये केलेल्या नोंदी.

17(1). अर्ज मिळाल्यानंतर, आपत्कालीन प्रेषण सेवा कारणे, अपीलचे स्वरूप शोधून काढते आणि इतर आपत्कालीन दुरुस्ती सेवांशी परस्परसंवादावर त्वरित निर्णय घेते. या प्रणालीमध्ये अर्जांची नोंदणी ठेवण्याच्या बाबतीत घेतलेल्या निर्णयाची माहिती अर्जांच्या रजिस्टरमध्ये किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीमध्ये नोंदविली जाते. आपत्कालीन प्रेषण सेवा या नियमांच्या परिच्छेद 13 द्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत प्राप्त झालेल्या अर्जाची अंमलबजावणी आयोजित करते.

17(2). अर्जाची नोंदणी करताना, आपत्कालीन डिस्पॅच सेवा अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकाला किंवा वापरकर्त्याला सूचित करते ज्याने अर्जासह अर्ज केला आहे, त्याची नोंदणी क्रमांकआणि अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठी नियामक मुदती आणि उपायांबद्दल माहिती.

17(3). आपत्कालीन प्रेषण सेवा पार पाडताना, लोक आणि प्राणी यांच्या जीवनाची आणि आरोग्याची सुरक्षा सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे, वातावरण, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या मालमत्तेची सुरक्षा.

आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे कर्मचारी, विनंत्या पूर्ण करण्यासाठी सहली करत आहेत, विनंती पूर्ण करण्यासाठी उपकरणे आणि सामग्रीसह आवश्यक साधने प्रदान करणे आवश्यक आहे. एखाद्या अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठी आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या कर्मचार्‍याला अपार्टमेंट इमारतीतील खोलीत प्रवेश आवश्यक असल्यास, आपत्कालीन प्रेषण सेवा अशा परिसराच्या मालकास किंवा वापरकर्त्यास नियोजित तारीख आणि वेळेची अंमलबजावणी सुरू झाल्याबद्दल सूचित करते. अर्ज, आवारात प्रवेश प्रदान करण्याच्या आवश्यकतेची कारणे तसेच आडनाव, आडनाव, आश्रयदाते (असल्यास) आपत्कालीन प्रेषण सेवेतील कर्मचारी (कर्मचारी) जो अर्जाची अंमलबजावणी करेल. आपत्कालीन डिस्पॅच सेवेच्या कर्मचाऱ्याकडे अधिकृत आयडी, ओळख चिन्ह (बॅज, कपड्यांवरील पॅच इ.) असणे आवश्यक आहे जे संस्थेचे नाव, आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास) आणि व्यावसायिक स्पेशलायझेशन देखील दर्शवते. डिस्पोजेबल शू कव्हर्स म्हणून.

17(4). इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवा फोटो फिक्सेशन टूल्सचा वापर करून प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या अंमलबजावणीच्या वेळेवर आणि गुणवत्तेवर ऑपरेशनल नियंत्रण ठेवते, प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या अंमलबजावणीच्या गुणवत्तेशी संबंधित अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांचे ऑपरेशनल आणि नियतकालिक सर्वेक्षण करते. या प्रणालीमध्ये अर्जांची नोंदणी ठेवण्याच्या बाबतीत नियंत्रणाचे परिणाम अर्जांच्या नोंदणीमध्ये किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीमध्ये प्रविष्ट केले जातात.

V. तांत्रिक कागदपत्रांच्या हस्तांतरणाची प्रक्रिया

एक अपार्टमेंट इमारत आणि इतर संबंधित

अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासह

कागदपत्रे, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे

18. सभेने अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत बदलण्याचा निर्णय घेतल्यास, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराची समाप्ती, किंवा लवकर समाप्तीअशा करारानुसार, मीटिंगद्वारे अधिकृत व्यक्ती, भागीदारी किंवा सहकारी व्यवस्थापन संस्था, 5 कार्य दिवसांच्या आत, ज्या संस्थेने पूर्वी असे घर व्यवस्थापित केले होते, तसेच रशियन घटक घटकाच्या कार्यकारी प्राधिकरणाकडे पाठवते. प्रादेशिक राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण करण्यासाठी अधिकृत फेडरेशन, नगरपालिका गृहनिर्माण नियंत्रण वापरण्यासाठी अधिकृत स्थानिक स्वराज्य संस्था (यापुढे राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था (म्युनिसिपल हाऊसिंग कंट्रोल बॉडी) म्हणून संदर्भित), एका प्रतसह बैठकीत घेतलेल्या निर्णयाची अधिसूचना या निर्णयाशी संलग्न.

सदर अधिसूचनेमध्ये अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांनी ही इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी निवडलेल्या संस्थेचे नाव, तिचा पत्ता आणि अशा इमारतीमधील परिसर मालकांनी थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, एखाद्याबद्दलची माहिती असणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडण्याच्या बैठकीतील निर्णयामध्ये सूचित मालकांपैकी. अशी नोटीस जनतेचा वापर करून पाठवली जाऊ शकते माहिती प्रणालीगृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा.

19. ज्या संस्थेने यापूर्वी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित केली होती आणि या नियमांच्या परिच्छेद 18 मध्ये प्रदान केलेली अधिसूचना प्राप्त केली होती, या नियमांच्या परिच्छेद 22 मध्ये प्रदान केलेल्या पद्धतीने हस्तांतरण, अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज आणि संबंधित इतर कागदपत्रे. अशा अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन, तांत्रिक माध्यमआणि उपकरणे, तसेच या नियमांच्या परिच्छेद 4 च्या उपपरिच्छेद "b" मध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती, हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांनी निवडलेली संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी संस्था किंवा अशा घरातील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाचे प्रकरण, अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याच्या पद्धतीच्या निवडीबद्दलच्या बैठकीच्या निर्णयामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या मालकांपैकी एक किंवा, अशा मालकास सूचित केले नसल्यास, स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कायद्यानुसार या घरातील परिसराचा कोणताही मालक नाही उशीरारशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 10 द्वारे स्थापित.

20. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या रचनांमध्ये हस्तांतरणाच्या अधीन आहेत. 13 ऑगस्ट 2006 एन 491.

हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या दस्तऐवजांमध्ये अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची रचना आणि स्थिती यासंबंधी हस्तांतरणाच्या वेळी संबंधित माहिती असणे आवश्यक आहे.

21. जर अपार्टमेंट इमारतीचे पूर्वी व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थेकडे अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाचा भाग असलेली एक किंवा अधिक कागदपत्रे आणि अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे नसल्यास, अशा या नियमांच्या परिच्छेद 18 मध्ये प्रदान केलेली अधिसूचना प्राप्त झाल्याच्या तारखेपासून 3 महिन्यांच्या आत, त्यांना पुनर्संचयित करण्यासाठी उपाययोजना करा आणि या नियमांच्या परिच्छेद 22 मध्ये प्रदान केलेल्या पद्धतीने, त्यांना वेगळ्या स्वीकृती प्रमाणपत्राखाली हस्तांतरित करा. हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांनी निवडलेल्या संस्थेला, भागीदारी किंवा सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्थेला किंवा या घरातील जागेच्या मालकांनी अशा घराच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत या घराचे व्यवस्थापन करण्याच्या पद्धतीच्या निवडीवरील बैठकीच्या निर्णयामध्ये सूचित केलेल्या मालकांपैकी.

22. ज्या संस्थेने यापूर्वी अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित केली होती, ती कोणत्याही प्रकारे विश्वासार्हपणे स्थापित करण्याची परवानगी देते की संदेश निर्दिष्ट संस्थेकडून आला आहे, तसेच त्याच्या पावतीची पुष्टी करते, तारीख सूचित करते (पाठवण्याच्या तारखेपासून 7 दिवसांपूर्वी नाही. संदेश), अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज प्रसारित करण्याची वेळ आणि ठिकाण आणि इतर कागदपत्रे, या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित तांत्रिक साधने आणि उपकरणे, हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांनी निवडलेली संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी संस्थेची व्यवस्थापन संस्था, किंवा अशा घराच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, या घराच्या मालकांपैकी एका मालकाच्या या घराच्या जागेच्या मालकांनी हे घर कसे व्यवस्थापित करायचे याच्या निवडीच्या बैठकीतील निर्णयामध्ये निर्दिष्ट केले आहे.

अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रांचे हस्तांतरण आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे स्वीकृती प्रमाणपत्रानुसार केली जातात, ज्यामध्ये त्याच्या संकलनाची तारीख आणि ठिकाण आणि कागदपत्रांची यादी असणे आवश्यक आहे. हस्तांतरित करणे.

23. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रांच्या परिमाणवाचक आणि (किंवा) गुणात्मक रचना आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज, तांत्रिक साधने आणि हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या उपकरणांवर विद्यमान मतभेद स्वीकृती प्रमाणपत्रात दिसून येतात. कायद्याची एक प्रत राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था (महानगरपालिका गृहनिर्माण नियंत्रण संस्था) कडे हस्तांतरित आणि प्राप्त करणार्‍या पक्षांनी स्वाक्षरी केल्यापासून 3 दिवसांच्या आत पाठविली पाहिजे.

सहावा. व्यवस्थापन क्रियाकलाप समाप्त करण्याची प्रक्रिया

माहिती वगळल्यामुळे अपार्टमेंट इमारत

विषयाच्या परवान्याच्या रजिस्टरमधून अपार्टमेंट इमारतीबद्दल

रशियन फेडरेशन, परवाना समाप्त

अंमलबजावणीसाठी उद्योजक क्रियाकलाप

अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन

किंवा ते रद्द करणे

24. जर अपार्टमेंट इमारतीची माहिती रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या परवान्याच्या नोंदणीतून वगळण्यात आली असेल आणि अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनामध्ये उद्योजक क्रियाकलाप चालविण्याचा परवाना असेल तर (यापुढे परवाना म्हणून संदर्भित. ) संपुष्टात आणली किंवा रद्द केली गेली, व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीची तारीख निवडलेल्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाच्या सुरुवातीच्या दिवसाच्या आधीच्या दिवसाद्वारे निर्धारित केली जाते. सर्वसाधारण सभाअपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचे मालक किंवा परिणामांवर आधारित खुली स्पर्धा, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 200 च्या भाग 5 द्वारे प्रदान केलेले किंवा रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 200 च्या भाग 6 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणात, खुल्या स्पर्धेशिवाय निवडले गेले. जर अपार्टमेंट इमारतीची व्यवस्थापन पद्धत बदलली गेली असेल, तर व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीची तारीख नवीन व्यवस्थापन पद्धतीची अंमलबजावणी सुरू होण्याच्या आदल्या दिवशी निर्धारित केली जाते.

25. व्यवस्थापकीय संस्था, जर अपार्टमेंट इमारतीबद्दलची माहिती रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या परवान्याच्या नोंदणीतून वगळली गेली असेल आणि परवाना रद्द केला गेला असेल किंवा परवाना रद्द केला गेला असेल तर, तांत्रिक दस्तऐवज हस्तांतरित करेल. अपार्टमेंट इमारत आणि अशा घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे, तसेच नियमांच्या परिच्छेद 18 च्या उपपरिच्छेद "ई" आणि "ई (1)" मध्ये निर्दिष्ट केलेली कागदपत्रे आणि माहिती, ज्याच्या निष्कर्षासाठी अनिवार्य आहे. 14 फेब्रुवारी 2012 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री N 124, परिच्छेद 56 (1) आणि उपपरिच्छेद "ब" द्वारे मंजूर केलेली व्यवस्थापन संस्था किंवा घरमालक संघटना किंवा गृहनिर्माण सहकारी किंवा संसाधन-पुरवठा करणार्‍या संस्थांसह करारांचे इतर विशेष ग्राहक सहकारी. " बहु-तिमाहीत मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतुदीसाठी नियमांच्या परिच्छेद 57 मधील 6 मे 2011 एन 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर निवासी इमारती आणि निवासी इमारती.

हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या दस्तऐवजांमध्ये हस्तांतरणाच्या दिवशी वर्तमान माहिती असणे आवश्यक आहे.

26. सेवा प्रदान करणार्‍या संस्था आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करणार्‍या संस्थांसह व्यवस्थापकीय संस्थेचे करार, रशियन फेडरेशनच्या विषयाच्या परवान्याच्या रजिस्टरमधून अपार्टमेंट इमारतीबद्दलची माहिती वगळण्याच्या बाबतीत, तसेच परवाना समाप्त किंवा रद्द झाल्यास अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या समाप्तीसह एकाच वेळी समाप्त करा.

VII. व्यवस्थापक यांच्यातील परस्परसंवादाचे आयोजन

मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसह संस्था

व्यवस्थापन करताना अपार्टमेंट इमारतीत

सदनिका इमारत

27. व्यवस्थापकीय संस्थेने अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक आणि वापरकर्त्यांशी परस्पर संवाद सुनिश्चित करणे बंधनकारक आहे, ज्यामध्ये या व्यक्तींना व्यवस्थापकीय संस्थेच्या ऑपरेटिंग कार्यालयात किंवा बहु-कार्यात्मक केंद्राकडे वैयक्तिकरित्या अर्ज करण्याची संधी प्रदान करणे समाविष्ट आहे. राज्य आणि नगरपालिका सेवा अशा घटनांमध्ये जेव्हा व्यवस्थापकीय संस्थेने निर्दिष्ट केंद्राशी करार केला असेल, अशा परस्परसंवादाची खात्री करण्याची शक्यता प्रदान करते (यापुढे व्यवस्थापकीय संस्थेचे प्रतिनिधित्व म्हणून संदर्भित). व्यवस्थापकीय संस्थेचे प्रतिनिधी कार्यालय नगरपालिकेच्या आत, शहरी जिल्ह्यातील इंट्रासिटी डिव्हिजनसह किंवा फेडरल महत्त्वाच्या शहराच्या इंट्रासिटी प्रदेशासह, ज्या प्रदेशात अपार्टमेंट इमारती आहेत त्या प्रदेशात असणे आवश्यक आहे. अशा व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे व्यवस्थापित, सूचित अपार्टमेंट इमारती घरांपासून चालण्याच्या अंतरावर. त्याच वेळी, या नियमांच्या उद्देशांसाठी, चालण्याचे अंतर म्हणजे 3 किलोमीटरपेक्षा जास्त अंतर पायी चालत नाही.

28. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाचा हेतू अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसराचे मालक आणि वापरकर्त्यांना प्राप्त करणे, येणार्‍या प्रश्नांची त्वरित उत्तरे प्रदान करणे, तसेच एखाद्या प्रश्नावर अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक किंवा वापरकर्त्यांना इतर कोणतीही मदत प्रदान करणे आहे. जे अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित आहे, मालक, तो ज्या परिसरामध्ये आहे त्याचा वापरकर्ता.

29. व्यवस्थापकीय संस्था, या नियमांच्या कलम VIII नुसार, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत व्यक्तींद्वारे (यापुढे रिसेप्शन म्हणून संदर्भित) अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांच्या रिसेप्शनचे दिवस आणि तासांची माहिती उघड करते. महिन्यातून एकदा तरी चालते. रिसेप्शन व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयात व्यवस्थापकीय संस्थेच्या एकमेव कार्यकारी मंडळाच्या कार्याचा अभ्यास करणार्या व्यक्तीद्वारे तसेच इतर अधिकृत व्यक्तींद्वारे केले जाते.

30. थेट व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयात, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या फोनद्वारे किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीचा वापर करून नियुक्ती केली जाते. अपॉईंटमेंटशिवाय रिसेप्शन अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांच्या रिसेप्शननंतर आयोजित केले जाते, भेटीची वेळ घेतली जाते.

नियुक्ती करताना, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाच्या कर्मचार्‍याला अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकाकडून किंवा वापरकर्त्याकडून आपत्कालीन प्रेषण सेवेसाठी विद्यमान अर्जांची उपस्थिती, विचाराची स्थिती आणि अंमलबजावणीचा परिणाम शोधून काढतो. या अनुप्रयोग आणि बनवते ही माहिती, प्रवेशाची तारीख, जर्नलमध्ये प्रवेश घेणाऱ्या व्यक्तीची स्थिती वैयक्तिक स्वागत. वैयक्तिक रिसेप्शन लॉगमधील एंट्रीची एक प्रत अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकास किंवा वापरकर्त्यास हस्तांतरित केली जाते ज्याने अर्ज केला आहे.

रिसेप्शनचा परिणाम वैयक्तिक रिसेप्शनच्या जर्नलमध्ये रेकॉर्ड केला जातो.

आठवा. व्यवस्थापकाची माहिती उघड करण्याची प्रक्रिया

संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी

31. जर अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन एखाद्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे केले जात असेल तर, कायमस्वरूपी पोस्ट करून खालील माहिती उघड करणे बंधनकारक आहे:

अ) व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाच्या प्रवेशद्वारावर असलेल्या चिन्हांवर:

व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव);

व्यवस्थापकीय संस्थेच्या स्थानाचा पत्ता;

व्यवस्थापकीय संस्थेचे संपर्क क्रमांक, पत्ता ईमेल;

व्यवस्थापन संस्थेचे ऑपरेटिंग मोड.

बदल झाल्यास, निर्दिष्ट माहिती बदलाच्या तारखेपासून 3 कार्य दिवसांच्या आत प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे;

ब) अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा आत असलेल्या बुलेटिन बोर्डवर जमीन भूखंडज्यावर अपार्टमेंट इमारत आहे:

व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव), परवाना क्रमांक, परवान्याचा वैधता कालावधी, निर्दिष्ट परवाना जारी करणाऱ्या प्राधिकरणाची माहिती, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयांसह स्थान पत्ता, कामाचे तास, दिवस आणि तासांची माहिती रिसेप्शन, माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" मधील व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (उपलब्ध असल्यास) (यापुढे "इंटरनेट" नेटवर्क म्हणून संदर्भित), गृहनिर्माण राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता आणि "इंटरनेट" नेटवर्कमधील सांप्रदायिक सेवा;

आगामी कामाबद्दल सूचना, उपकरणे तपासणे, जीर्णोद्धार कार्य, अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसाठी गैरसोय होऊ शकते किंवा अशा घटनांची वेळ दर्शविणाऱ्या अपार्टमेंट इमारतीमधील खोलीत अशा मालकांची आणि वापरकर्त्यांची किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींची विशिष्ट वेळी उपस्थिती आवश्यक असलेल्या इतर घटना;

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद पाचमध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती 30 च्या नंतर उघड केली जाईल कॅलेंडर दिवसदेयक दस्तऐवज अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि वापरकर्त्यांना सादर केल्याच्या तारखेपर्यंत, ज्याच्या आधारावर निवासी परिसर आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी पेमेंट वेगळ्या रकमेमध्ये दिले जाईल, जोपर्यंत मालकांना सूचित करण्यासाठी वेगळा कालावधी नसेल. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराची स्थापना अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराद्वारे केली जाते;

ब) वर माहिती उभी आहे(रॅक) व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयात:

व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव), परवाना क्रमांक, परवान्याचा वैधता कालावधी, निर्दिष्ट परवाना जारी करणाऱ्या प्राधिकरणाची माहिती, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयांसह स्थान पत्ता, कामाचे तास, दिवस आणि तासांची माहिती रिसेप्शन, "इंटरनेट" नेटवर्कवरील व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (उपलब्ध असल्यास), इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;

व्यवस्थापकीय संस्थेचे संपर्क क्रमांक, व्यवस्थापकीय संस्थेचे प्रतिनिधी कार्यालये, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आणि संसाधन पुरवठा संस्थांच्या आपत्कालीन सेवा;

वैयक्तिक मीटर कसे स्थापित करावे याबद्दल चरण-दर-चरण सूचना;

निवासी परिसर आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी देयकाच्या वेळेची माहिती, अशा शुल्काच्या उशीरा आणि (किंवा) अपूर्ण पेमेंटचे परिणाम, मीटर रीडिंग युटिलिटी सेवा प्रदात्याकडे हस्तांतरित करण्यासाठी अनिवार्य आणि (किंवा) शिफारस केलेल्या मुदतींवर. सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदींवरील तरतुदी असलेल्या कराराद्वारे स्थापित केलेली साक्ष स्वीकारण्याची प्रक्रिया आणि अटींनुसार;

राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षणाच्या मुख्य भागाबद्दल माहिती (कार्ये, नाव, पत्ता, संपर्क फोन नंबर, आडनाव, नाव आणि डोकेचे आश्रयस्थान (असल्यास));

निवासी परिसर आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी देय रक्कम ठरवताना लागू करावयाच्या किमती (दर) आणि नियामक कायदेशीर कृत्यांच्या तपशीलांबद्दल माहिती, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय (असल्यास) ), ज्याद्वारे ते स्थापित केले जातात;

अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या उद्देशाने युटिलिटी सेवांच्या वापरासाठी मानके आणि सांप्रदायिक संसाधनांच्या वापरासाठीच्या मानकांची माहिती, तसेच रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकामध्ये निर्णय घेतल्यास. स्थापन करणे सामाजिक आदर्शवापर विद्युत ऊर्जा(क्षमता) - घरांच्या गटांसाठी आणि निवासी परिसरांच्या प्रकारांसाठी विद्युत उर्जेच्या (क्षमता) वापरासाठी स्थापित सामाजिक मानकांच्या मूल्याची माहिती;

दैनंदिन जीवनात गॅसच्या सुरक्षित वापराच्या नियमांवरील माहिती पत्रक, घरातील गॅस उपकरणांच्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या करारावर निष्कर्ष काढण्यासाठी ग्राहकांच्या दायित्वाची माहिती;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी मासिक पेमेंटची रचना, गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी शुल्क मोजण्यासाठी जबाबदार असलेल्या व्यक्तींचे संपर्क क्रमांक याबद्दल माहिती असलेली माहिती मेमो;

नागरिक आणि संस्थांचे अर्ज, तक्रारी आणि इतर अपील भरण्याचे नमुने;

व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे ऑफर केलेल्या कामांची आणि सेवांची यादी असलेले स्टँड;

I - IV धोका वर्गातील कचरा जमा होण्याच्या ठिकाणांची माहिती, संकलन (स्वतंत्र संकलनासह);

I - IV धोका वर्गातील कचरा हाताळण्याच्या नियमांबद्दल माहिती, स्वतंत्र कचरा संकलनाच्या अंमलबजावणीची प्रक्रिया;

पारा-युक्त दिवे आणि उपकरणांच्या सुरक्षित वापरासाठी नियमांवरील माहिती पत्रक;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रकमेतील बदलांच्या सूचना.

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद दोन ते पंधरा मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या माहितीमध्ये बदल झाल्यास, अशी माहिती बदलाच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांच्या आत प्रकट केली जाईल.

या उपपरिच्छेदाच्या सोळाव्या परिच्छेदात निर्दिष्ट केलेली माहिती देय दस्तऐवज अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सादर करण्याच्या तारखेच्या 30 कॅलेंडर दिवसांपूर्वी प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे, ज्याच्या आधारावर निवासी जागेसाठी देयके आणि (किंवा अपार्टमेंट बिल्डिंग मॅनेजमेंट कराराद्वारे अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेच्या मालकांना माहिती देण्यासाठी वेगळा कालावधी स्थापित केला नसल्यास, वेगळ्या रकमेतील उपयुक्तता तयार केल्या जातील;

डी) इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटवर, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेली माहिती.

32. जर अपार्टमेंट इमारत भागीदारी किंवा सहकारी संस्थाद्वारे व्यवस्थापित केली जात असेल, तर त्यांनी कायमस्वरूपी पोस्ट करून खालील माहिती उघड करणे आवश्यक आहे:

अ) अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा ज्या जमिनीवर अपार्टमेंट इमारत आहे त्या भूखंडामध्ये स्थित बुलेटिन बोर्डवर:

भागीदारीचे नाव किंवा सहकारी, ऑपरेशनची पद्धत, इंटरनेटवरील अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (असल्यास), इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;

भागीदारी किंवा सहकारी, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आणि संसाधन पुरवठा संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांचे संपर्क क्रमांक;

आगामी कामाच्या सूचना, उपकरणे तपासणे, जीर्णोद्धार कार्य, अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसाठी गैरसोय होऊ शकणार्‍या इतर घटना किंवा अशा मालकांची आणि वापरकर्त्यांची किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींची विशिष्ट वेळी आवारात उपस्थिती आवश्यक आहे, वेळ दर्शविते. अशा घटना;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रकमेतील बदलांच्या सूचना.

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद दोन आणि तीन मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या माहितीमध्ये बदल झाल्यास, अशी माहिती बदलाच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांच्या आत प्रकट केली जाईल.

या उपपरिच्छेदाच्या चौथ्या परिच्छेदामध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती संबंधित उपायांच्या अंमलबजावणीच्या तारखेच्या 3 व्यावसायिक दिवसांपूर्वी प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे.

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद पाचमध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती देय दस्तऐवज अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना सादर करण्याच्या तारखेच्या 30 कॅलेंडर दिवसांपूर्वी प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे, ज्याच्या आधारावर निवासी जागेसाठी देयके आणि (किंवा ) युटिलिटिज वेगळ्या रकमेत बनवल्या जातील;

बी) इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटवर, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेली माहिती.

भागीदारी किंवा सहकारी मंडळाचे अध्यक्ष किंवा कर्मचारी ज्यासाठी अंतर्गत कागदपत्रेभागीदारी किंवा सहकारी संस्था अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांशी संवाद आयोजित करण्यासाठी, त्यांना आवश्यक माहिती शोधण्यात मदत करण्यासाठी जबाबदार असतात.

33. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी, सहकारी यांना अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसराच्या वापरकर्त्यांना उघड केलेल्या माहितीवर प्रवेश प्रतिबंधित करण्याचा अधिकार नाही आणि प्रदान केलेल्या प्लेसमेंटच्या ठिकाणी उघड केलेल्या माहितीची सुरक्षितता सुनिश्चित करण्यास देखील ते बांधील आहेत. या नियमांद्वारे.

माहिती असलेला वाहक ज्याने त्याची प्रासंगिकता गमावली आहे ते स्टोरेजच्या अधीन नाही.

34. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांच्या विनंतीनुसार (विनंती) प्रदान करेल:

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या दुसर्‍या दिवसानंतर नाही - या नियमांच्या परिच्छेद 31 आणि 32 नुसार उघड करावयाच्या माहितीच्या यादीतील कोणतीही माहिती. जर विनंती केलेली माहिती व्यक्तींच्या अनिश्चित वर्तुळाच्या हितसंबंधांवर परिणाम करत असेल आणि व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी यांच्या मते, या नियमांच्या परिच्छेद 31 आणि 32 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या रीतीने आवश्यक मर्यादेपर्यंत उघड केली गेली असेल आणि ती येथे संबंधित असेल. विनंती (अपील) विचारात घेण्याची वेळ, व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी यांना विनंती केलेली माहिती न देता, विनंती केलेल्या माहितीच्या स्थानाचा अहवाल देण्याचा अधिकार आहे. निर्दिष्ट संदेश विनंती (अपील) मिळाल्याच्या दुसर्‍या दिवशी आणि या नियमांच्या परिच्छेद 35 मध्ये प्रदान केलेल्या संप्रेषण माध्यमांद्वारे पाठविला जातो;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिव्हाइसेसच्या संकेतांनुसार उपभोगलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांच्या मासिक खंडांवर (प्रमाण) ग्राहकाने विनंती केलेल्या कालावधीसाठी लिखित माहिती. (असल्यास), अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील निवासी आणि अनिवासी परिसरात वापरल्या जाणार्‍या संबंधित उपयुक्तता सेवांचे एकूण खंड (प्रमाण), उपयुक्तता वापर मानके वापरून मोजल्या जाणार्‍या उपयुक्तता (प्रमाण), वापरलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांचे खंड (प्रमाण) अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - रीडिंग घेतल्याच्या तारखेपासून 3 वर्षांपेक्षा जास्त नसलेल्या कालावधीसाठी सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिव्हाइसेसच्या रीडिंगची माहिती;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - अपार्टमेंट इमारतीतील मालकाचे किंवा वापरकर्त्याचे जीवन, आरोग्य आणि मालमत्तेचे नुकसान करण्याच्या कायद्याची प्रत, सामान्य मालमत्ता अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक, ज्यामध्ये झालेल्या नुकसानीचे वर्णन आणि नियमांनुसार असे नुकसान कोणत्या परिस्थितीत झाले आहे.

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याच्या कृतीची प्रत किंवा सेवांच्या तरतूदीतील व्यत्यय किंवा कामाच्या कार्यप्रदर्शनामध्ये स्थापित कालावधी ओलांडणे, ज्यासाठी प्रदान केले आहे. सेवांची तरतूद आणि व्यवस्थापन कार्य, अपुर्‍या दर्जाच्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्यय आल्यास निवासी परिसराच्या देखरेखीसाठी देयकाची रक्कम बदलण्याचे नियम , 13 ऑगस्ट 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - अपुरी गुणवत्तेच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदी तपासण्याच्या कायद्याची प्रत आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह, यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेले 6 मे 2011 एन 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सार्वजनिक सेवांची तरतूद;

इतर माहिती - रशियन फेडरेशनच्या संबंधित नियामक कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी प्रदान करण्याचे बंधन रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केले आहे.

35. मार्फत विनंती (अपील) पाठविली जाऊ शकते पोस्टल आयटम, ईमेलव्यवस्थापकीय संस्थेच्या ई-मेल पत्त्यावर, भागीदारी किंवा सहकारी, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची राज्य माहिती प्रणाली, तसेच अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाद्वारे किंवा वापरकर्त्याद्वारे किंवा अपार्टमेंटच्या द्वारपालाद्वारे कुरियरद्वारे इमारत, जर अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराद्वारे द्वारपाल सेवा प्रदान केली गेली असेल आणि रिसेप्शनसह तोंडी व्यक्त केली गेली असेल. अधिकृत प्रतिसाद त्याच संप्रेषण माध्यमांद्वारे पाठविला जातो ज्याद्वारे विनंती (अपील) प्राप्त झाली होती, जोपर्यंत अर्जदाराने अन्यथा सूचित केले नाही.

36. या नियमांच्या परिच्छेद 31, 32 आणि 34 मध्ये सूचीबद्ध नसलेल्या समस्यांवरील अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक किंवा वापरकर्त्याकडून विनंती (अपील) ला प्रतिसाद देण्याची मुदत व्यवस्थापकीय संस्थेच्या तारखेपासून 10 कामकाजाच्या दिवसांपेक्षा जास्त नाही. , भागीदारी किंवा सहकारी यांना संबंधित विनंती (अपील) प्राप्त होते.

37. अपार्टमेंट इमारतीमधील (यापुढे अर्जदार म्हणून संदर्भित) मालक नसलेल्या व्यक्तींच्या वैयक्तिक किंवा सामूहिक विनंतीला (अपील) प्रतिसाद अर्जदाराला नोंदणीच्या तारखेपासून 30 कॅलेंडर दिवसांच्या आत पाठविला जातो. विनंती (अपील). व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी मुदत 30 कॅलेंडर दिवसांपेक्षा जास्त वाढवू शकते, जर, प्रतिसाद तयार करण्यासाठी, अर्जदाराला सूचित करून, इतर व्यक्तींकडून माहिती घेणे आवश्यक आहे. त्याच्या विचारासाठी मुदतीचा विस्तार. विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी मुदत वाढवण्याची अधिसूचना, अशा मुदतवाढीची कारणे दर्शविणारी विनंती अर्जदाराला राज्य माहिती प्रणालीचा वापर करून विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी ३०-दिवसांचा कालावधी संपण्यापूर्वी पाठविली जाईल. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा किंवा मध्ये लेखनपाठवण्याची पद्धत वापरून जी तुम्हाला पाठवण्याची तारीख सेट करू देते किंवा डिलिव्हरीच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करू देते (पावती).

38. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी विनंती (अपील) आणि त्याच्या उत्तराची प्रत त्याच्या नोंदणीच्या तारखेपासून 3 वर्षांपर्यंत ठेवण्यास बांधील आहे.

तुम्हाला साहित्य आवडले का? आपण लेखकास सुगंधी कॉफीच्या कपाने उपचार करू शकता आणि त्याला सोडू शकता शुभेच्छा 🙂

तुमची ट्रीट लेखकाला दिली जाईल. एक कप कॉफी जास्त नाही, परंतु ते उबदार होते आणि पुढे तयार करण्यासाठी शक्ती देते. लेखकाशी काय उपचार करायचे ते तुम्ही निवडू शकता.

PitStop कडून 60 रूबलसाठी एक कप कॉफी.

110 रूबलसाठी मजबूत एस्प्रेसो.

175 रूबलसाठी स्वादिष्ट लॅटे.

X तुम्हाला लेखकाची इच्छा सोडायची आहे का?

एक इच्छा सोडा वगळा

रशियन फेडरेशनच्या सरकारने 27 मार्च 2018 रोजी डिक्री क्रमांक 331 स्वीकारला, ज्याने अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी आणि अपार्टमेंटमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीशी संबंधित अनेक नियामक कायदेशीर कायदे बदलले. इमारती उदाहरणार्थ, इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवेच्या कर्मचार्‍याला त्याच्यासोबत शू कव्हर्स असणे आवश्यक आहे 🙂 चला बदलांचा अधिक तपशीलवार विचार करूया.

ज्यांना पूर्ण मजकूर वाचायचा आहे त्यांच्यासाठी आम्ही या दुव्यावर क्लिक करण्याचे सुचवितो: 27 मार्च 2018 रोजीच्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा आदेश क्रमांक 331 “व्यवस्थापनावर रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या काही कायद्यांमध्ये सुधारणांवर मल्टी-अपार्टमेंट इमारती आणि बहु-अपार्टमेंट इमारतींच्या घरांमध्ये परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या काही कायद्यांच्या काही तरतुदींचे अवैधीकरण.

बदलांचा पुढील कायदेशीर कृत्यांवर परिणाम झाला:

23 सप्टेंबर 2010 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री क्रमांक 731

1. व्यवस्थापकीय संस्था, तसेच भागीदारी आणि सहकारी संस्थांना त्यांच्या क्रियाकलापांची माहिती प्रसारमाध्यमांमध्ये प्रकाशित करून, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या आवारात रॅकवर ठेवून आणि लेखी विनंत्यांच्या आधारे माहिती प्रदान करून उघड करण्याचे नियम वगळण्यात आले आहेत. . नेटवर्कवरील अधिकृत वेबसाइट्सवर माहिती प्रकाशित करून ती उघड करण्याचे बंधन फक्त बाकी आहे.

2. पूर्वी 5 वर्षांसाठी खोलीतील रॅकवर ठेवलेली माहिती संग्रहित करण्याचे बंधन काढून टाकण्यात आले आहे.

माहिती प्रदान करण्याचे बंधन अजिबात वगळलेले नाही, ते फक्त अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीच्या नियमांमध्ये हस्तांतरित केले जाते, 15 मे 2013 क्रमांक 416 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीने मंजूर केले.

अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी नियमांमध्ये बदल

1. सामान्य मालमत्तेची तपासणी करण्यासाठी आवश्यकता लागू करण्यात आल्या आहेत. हे सूचित केले आहे की सामान्य मालमत्तेची तपासणी चालू, हंगामी आणि असाधारण असू शकते:

• वर्तमान तपासणी - पूर्ण किंवा आंशिक असू शकतात आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक दस्तऐवजीकरणात शिफारस केलेल्या वेळेत केल्या जातात;
• वर्षातून 2 वेळा सर्व सामान्य मालमत्तेच्या संबंधात हंगामी तपासणी केली जाते - वसंत ऋतु आणि शरद ऋतूतील तपासणी;
• अपघात, धोकादायक नैसर्गिक प्रक्रिया किंवा घटना, आपत्ती, नैसर्गिक किंवा इतर आपत्तीनंतर एका दिवसात असाधारण तपासणी केली जाते.

त्यानुसार, तपासणीच्या विभागणीसाठी स्पष्ट निकष लागू केल्यामुळे, आम्ही अपेक्षा करतो की नियामक प्राधिकरणांना हे अधिनियम तयार करणे आणि सादर करणे आवश्यक आहे.

2. ओळख करून दिली नवीन दस्तऐवज — « तपासणी लॉग»ज्यामध्ये सामान्य मालमत्तेच्या घटकांच्या तांत्रिक स्थितीवरील डेटा प्रविष्ट केला जातो, तसेच शरद ऋतूतील तपासणी दरम्यान ओळखल्या गेलेल्या खराबी आणि नुकसान. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाच्या सूचीमध्ये हे मासिक समाविष्ट आहे.

3. ओळख करून दिली अनिवार्य आवश्यकतासर्वसाधारण सभेच्या 30 दिवस आधी मालकांना प्रदान करण्याच्या व्यवस्थापकीय संस्थेच्या दायित्वावर, ज्यामध्ये सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी शुल्काची रक्कम स्वीकारण्याचा मुद्दा, गणना (अंदाज) आणि औचित्य यावर निर्णय घेतला जाईल. निवासस्थानाच्या देखभालीसाठी शुल्काची रक्कम. अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा ज्या जमिनीवर अपार्टमेंट इमारत आहे त्या भूखंडामध्ये असलेल्या बुलेटिन बोर्डवर अनिवार्य प्लेसमेंटद्वारे माहिती प्रदान केली जाते. जर देखभाल शुल्काची रक्कम प्रस्थापित "महानगरपालिका दर" पेक्षा जास्त मंजूर करण्याचे नियोजित असेल तर व्यवस्थापकीय संस्थेने अशा अतिरिक्त रकमेचे समर्थन करणे आणि वार्षिक गणना दर्शविणारी फीच्या रकमेचा तपशील प्रदान करणे बंधनकारक आहे. अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी प्रत्येक प्रकारच्या कामाची आणि सेवांची किंमत त्यांच्या अंमलबजावणीची वारंवारता दर्शविणारी.

अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतूदीसाठी नियमांमध्ये बदल

1. हे सूचित केले आहे की युटिलिटी सेवा प्रदात्याने ग्राहकांना पाठविलेल्या अधिसूचना गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीचा वापर करण्यासह पूर्ण केल्या जाऊ शकतात.

अशा प्रकारे, ग्राहकाने सिस्टमच्या वापराकडे अधिक काळजीपूर्वक संपर्क साधला पाहिजे आणि ते अधिक वेळा तपासले पाहिजे. उदाहरणार्थ, सिस्टम आता युटिलिटिजच्या वापरावरील निर्बंधांबद्दल किंवा सत्यापनासाठी ISP मध्ये प्रवेश प्रदान करण्याच्या गरजेबद्दल चेतावणी देऊ शकते.

2. विनंतीच्या क्षणापासून 2 तासांच्या आत ग्राहकाच्या विनंतीनुसार तपासणी करण्याच्या बंधनावर नियम बदलला आहे. आता, जर चेकमुळे, उदाहरणार्थ, इंट्रा-हाऊस अभियांत्रिकी नेटवर्कवर अपघात झाला असेल, तर आपत्कालीन प्रेषण सेवेचा कर्मचारी अंतिम मुदतीचे पालन करू शकत नाही, परंतु ग्राहकासह ते बदलण्यावर सहमत असणे आवश्यक आहे.

अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी सेवांच्या तरतुदीसाठी आणि आवश्यक कामाच्या कामगिरीसाठी नियमांमध्ये बदल

हा बदल तांत्रिक स्वरूपाचा आहे.

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी नियमांमध्ये बदल

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी नियमांमध्ये सर्वात मोठे आणि सर्वात लक्षणीय बदल केले गेले. त्यापैकी काही 01 मार्च 2019 रोजी लागू होतात.

1. बैठकांबद्दल सूचित करा, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या लक्षात आणून द्या, मीटिंगमध्ये घेतलेल्या निर्णयांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्य इ. GIS गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या मदतीने हे आता शक्य आहे.

2. आपत्कालीन प्रेषण सेवेची जागा "आपत्कालीन प्रेषण सेवा" ने घेतली आहे आणि तिच्या जबाबदाऱ्यांचा विस्तार करण्यात आला आहे. अशा प्रकारे, व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी स्वतःची आपत्कालीन प्रेषण सेवा तयार करण्यास किंवा आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांमध्ये गुंतलेल्या संस्थांशी करार करण्यास बांधील आहे.

आता आपत्कालीन प्रेषण सेवा खालील कर्तव्ये पार पाडते:

• अपार्टमेंट इमारतींच्या इंट्रा-हाउस अभियांत्रिकी प्रणालीच्या कामावर दररोज (वर्तमान) नियंत्रण ठेवते;
• इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणाली आणि अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक समर्थनाचे केंद्रीकृत नेटवर्क यांच्यातील इंटरफेसवर सांप्रदायिक संसाधनांचे गुणवत्ता नियंत्रण;
• २४ तास नोंदणी आणि अंमलबजावणीवर नियंत्रण, नियमांच्या कलम १३ द्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत, सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदी, सामान्य मालमत्तेची देखभाल यासंबंधीच्या मुद्द्यांवर अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांकडून अर्ज अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये, सेवांची तरतूद आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या घरामध्ये सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती यावरील कामाचे कार्यप्रदर्शन;
• अंतर्गत अभियांत्रिकी प्रणालीतील गैरप्रकार आणि नुकसान दूर करण्यासाठी नोंदणी आणि नियंत्रण आणि इतर दायित्वांची पूर्तता;
• आपत्कालीन परिस्थितीत किंवा त्यांच्या घटनेच्या धोक्यात नागरिकांची सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी त्वरित उपाययोजना करते.

3. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील खोलीच्या मालकाच्या किंवा वापरकर्त्याच्या फोन कॉलला प्रतिसाद देण्यासाठी आपत्कालीन प्रेषण सेवेला स्पष्ट वेळ निकष स्थापित केला गेला आहे:

• कॉलला ५ मिनिटांत उत्तर द्या, किंवा
• कॉलच्या 10 मिनिटांच्या आत कॉलरला परत कॉल करा, किंवा
• अपील झाल्यापासून 10 मिनिटांच्या आत व्हॉइस मेसेज किंवा इलेक्ट्रॉनिक अपील ऐका.

4. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.तसेच, आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या जबाबदारीमध्ये खालील तात्पुरते निकष समाविष्ट केले होते:

• थंड आणि गरम पाणीपुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग आणि वीज पुरवठा प्रणालीच्या इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालींचे आपत्कालीन नुकसान स्थानिकीकरण (राइजर बंद करणे) अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून अर्ध्या तासाच्या आत नाही;
• अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून दोन तासांच्या आत अंतर्गत अभियांत्रिकी ड्रेनेज सिस्टममधील अडथळे दूर करण्यासाठी;
• अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून 2 तासांच्या आत अपार्टमेंट इमारतींमधील कचराकुंड्यांमधील अडथळे दूर करणे, परंतु 8:00 च्या आधी नाही आणि 23:00 नंतर अर्ज स्वीकारले जातात तेव्हा;
• आपत्कालीन नुकसानीच्या तारखेपासून 3 दिवसांपेक्षा जास्त नसलेल्या कालावधीत थंड आणि गरम पाणी पुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टमच्या इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणालींचे आपत्कालीन नुकसान दूर करण्यासाठी.

या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराचा मालक किंवा वापरकर्ता अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून अर्ध्या तासाच्या आत अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठी नियोजित मुदतीबद्दल माहिती देणे आवश्यक आहे.

5. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे दायित्व, थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, ड्रेनेज आणि अंतर्गत हीटिंग सिस्टमच्या अंतर्गत अभियांत्रिकी प्रणालींना आपत्कालीन नुकसान झाल्यास, अपघाताच्या नुकसानाचे स्वरूप आणि नियोजित वेळेबद्दल पालिकेच्या स्थानिक सरकारला सूचित करणे. त्याच्या निर्मूलनाची ओळख करून दिली आहे.

6. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.आपत्कालीन प्रेषण सेवा किरकोळ गैरप्रकार आणि नुकसान दूर करण्यासाठी विनंत्या पूर्ण करण्यास बांधील आहे. चोवीस तास,शिवाय, अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराचा मालक किंवा वापरकर्ता, ज्याने अर्ज पाठविला आहे त्यांच्याशी समन्वय साधणे बंधनकारक आहे, आवश्यक कामे आणि सेवांची मुदत आणि यादी.

7. शेवटी, मालक आणि रखवालदार यांच्याशी मोठ्याने बोलणारे द्वि-मार्गी संप्रेषण प्रदान करण्यासाठी आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे बंधन काढून टाकण्यात आले आहे. एवढीच जबाबदारी एवढी उरली होती की लिफ्टमधला असा संवाद.

8. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.केवळ अर्ज लॉगमध्ये प्राप्त झालेल्या अर्जाची नोंद करणेच नव्हे तर दूरध्वनी संभाषणाचे रेकॉर्डिंग सुनिश्चित करणे देखील बंधनकारक आहे.

9. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.अर्जाची नोंदणी करताना, आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाला किंवा वापरकर्त्याला सूचित करते ज्याने अर्जासह अर्ज केला होता, त्याचा नोंदणी क्रमांक आणि नियामक अंतिम मुदत आणि अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठीच्या उपाययोजनांबद्दल माहिती.

10. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या कर्मचाऱ्याकडे अधिकृत आयडी, ओळख चिन्ह (बॅज, कपड्यांवरील पॅच इ.) असणे आवश्यक आहे जे संस्थेचे नाव, आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास) आणि व्यावसायिक विशेषीकरण, तसेच डिस्पोजेबल शू कव्हर्स:-)

11. 01 मार्च 2019 पासून प्रभावी.इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवा फोटो फिक्सेशन टूल्सचा वापर करून प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या अंमलबजावणीच्या वेळेवर आणि गुणवत्तेवर ऑपरेशनल नियंत्रण ठेवते, प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या अंमलबजावणीच्या गुणवत्तेशी संबंधित अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांचे ऑपरेशनल आणि नियतकालिक सर्वेक्षण करते. या प्रणालीमध्ये अर्जांची नोंदणी ठेवण्याच्या बाबतीत नियंत्रणाचे परिणाम अर्जांच्या नोंदणीमध्ये किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीमध्ये प्रविष्ट केले जातात.

12. "व्यवस्थापकीय संस्थेचे कार्यालय" ही संकल्पना सादर केली गेली आहे, ज्यामध्ये व्यवस्थापकीय संस्था मालकांशी संवाद प्रदान करते. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाचा हेतू अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसराचे मालक आणि वापरकर्त्यांना प्राप्त करणे, येणाऱ्या प्रश्नांची त्वरित उत्तरे प्रदान करणे, तसेच अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक किंवा वापरकर्त्यांना इतर कोणतीही मदत प्रदान करणे आहे. त्याच्या प्रश्नावर,अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित, मालक, तो ज्या जागेत आहे त्याचा वापरकर्ता.

13. व्यवस्थापकीय संस्थेने महिन्यातून किमान एकदा अधिकृत व्यक्तींद्वारे मालक आणि वापरकर्त्यांचे रिसेप्शन सुनिश्चित करणे बंधनकारक आहे आणि रिसेप्शन नियुक्तीद्वारे केले जाते. अशाप्रकारे, व्यवस्थापकीय संस्थेने ठरवलेल्या वेळीच नागरिकांना प्राप्त करण्यास सक्षम होते.

14. "वैयक्तिक प्रवेशाचे जर्नल" सादर केले आहे, ज्यामध्ये भेटीची वेळ, विद्यमान अर्जांची उपलब्धता, प्रवेशाची तारीख, रिसेप्शन करणार्‍या व्यक्तीची स्थिती आणि प्रवेशाचा निकाल याबद्दल माहिती नोंदविली जाते. वैयक्तिक रिसेप्शन लॉगमधील एंट्रीची एक प्रत अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकास किंवा वापरकर्त्यास हस्तांतरित केली जाते ज्याने अर्ज केला आहे.

15. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या क्रियाकलापांबद्दल उघड केलेल्या माहितीची मात्रा वाढविली गेली आहे.

स्पॉयलर

31. जर अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन एखाद्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे केले जात असेल तर, कायमस्वरूपी पोस्ट करून खालील माहिती उघड करणे बंधनकारक आहे:

अ) व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाच्या प्रवेशद्वारावर असलेल्या चिन्हांवर:

• व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव);
• व्यवस्थापन संस्थेच्या स्थानाचा पत्ता;
• व्यवस्थापकीय संस्थेचे संपर्क क्रमांक, ई-मेल पत्ता;
• प्रशासकीय मंडळाच्या कार्यपद्धती.

ब) अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा ज्या भूखंडावर अपार्टमेंट इमारत आहे त्यामध्ये स्थित बुलेटिन बोर्डवर:

• व्यवस्थापन संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयासह स्थानाचा पत्ता,
• काम मोड,
• प्रवेशाचे दिवस आणि तासांबद्दल माहिती,
• व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (असल्यास)
• इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;
• आगामी कामाच्या सूचना, उपकरणे तपासणी, जीर्णोद्धार कार्य, अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि वापरकर्त्यांना गैरसोय होऊ शकते अशा इतर घटना किंवा अशा मालकांची आणि वापरकर्त्यांची किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींची अपार्टमेंट इमारतीतील एका खोलीत उपस्थिती आवश्यक आहे. वेळ, अशा घटनांची वेळ दर्शविते;

c) व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयातील माहिती स्टँड (रॅक) येथे:

• व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव),
• परवाना क्रमांक, परवाना वैधता कालावधी, निर्दिष्ट परवाना जारी करणाऱ्या प्राधिकरणाची माहिती,
• व्यवस्थापन संस्थेचे प्रतिनिधी कार्यालय, कामाचे तास, रिसेप्शनचे दिवस आणि तासांबद्दल माहिती,
• इंटरनेटवरील व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (असल्यास), इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;
• व्यवस्थापकीय संस्थेचे संपर्क क्रमांक, व्यवस्थापकीय संस्थेची प्रतिनिधी कार्यालये, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आणि संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवा;
• वैयक्तिक मीटर कसे स्थापित करावे याबद्दल चरण-दर-चरण सूचना;
• गृहनिर्माण आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी देय देण्याच्या वेळेची माहिती, अशा फीचे उशीरा आणि (किंवा) अपूर्ण पेमेंटचे परिणाम, अनिवार्य आणि (किंवा) मीटर रीडिंग्सच्या अनुषंगाने युटिलिटी सेवा प्रदात्याकडे हस्तांतरित करण्यासाठी शिफारस केलेल्या मुदतींवर. सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदींवरील तरतुदी असलेल्या कराराद्वारे स्थापित केलेली साक्ष स्वीकारण्याची प्रक्रिया आणि अटींसह;
• राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षणाच्या मुख्य भागाबद्दल माहिती (कार्ये, नाव, पत्ता, संपर्क फोन नंबर, आडनाव, नाव आणि डोकेचे आश्रयस्थान (असल्यास));
• निवासी परिसर आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी देय रक्कम ठरवताना लागू करावयाच्या किमती (दर) आणि नियामक कायदेशीर कृत्यांच्या तपशीलांवर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय (असल्यास) याविषयीची माहिती. ), ज्याद्वारे ते स्थापित केले जातात;
• सांप्रदायिक सेवांच्या वापराच्या मानकांची माहिती आणि अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या उद्देशाने सांप्रदायिक संसाधनांच्या वापरासाठी मानके तसेच रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकामध्ये निर्णय घेतल्यास विद्युत ऊर्जा (क्षमता) च्या वापरासाठी सामाजिक मानदंड स्थापित करण्यासाठी - घरांच्या गटांसाठी आणि घरांच्या प्रकारांसाठी विद्युत उर्जेच्या (क्षमता) वापरासाठी स्थापित सामाजिक मानकांच्या मूल्याची माहिती;
• दैनंदिन जीवनात गॅसच्या सुरक्षित वापराच्या नियमांवरील माहिती पत्रक, इन-हाऊस गॅस उपकरणांच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवर करार पूर्ण करण्याच्या ग्राहकांच्या दायित्वाची माहिती;
• गृहनिर्माण आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी मासिक पेमेंटच्या संरचनेची माहिती असलेला एक माहिती मेमो, गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी शुल्क मोजण्यासाठी जबाबदार व्यक्तींचे संपर्क क्रमांक;
• नागरिक आणि संस्थांचे अर्ज, तक्रारी आणि इतर अपील भरण्याचे नमुने;
• व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे ऑफर केलेल्या कामांची आणि सेवांची यादी असलेले स्टँड;
• कचरा जमा होण्याच्या ठिकाणांबद्दल माहिती, I-IV धोका वर्गाच्या कचऱ्याचे संकलन (स्वतंत्र संकलनासह);
• I-IV धोका वर्गातील कचरा हाताळण्याच्या नियमांची माहिती, कचरा वेगळा गोळा करण्याची प्रक्रिया;
• पारा-युक्त दिवे आणि उपकरणांच्या सुरक्षित वापरासाठी नियमांवरील माहिती पत्रक;
• गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रकमेतील बदलांच्या सूचना.

ड) इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटवर, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेली माहिती.

जेथे अपार्टमेंट इमारत भागीदारी किंवा सहकारी द्वारे व्यवस्थापित केली जाते, त्यांनी कायमस्वरूपी पोस्ट करून खालील माहिती उघड करणे आवश्यक आहे:

अ) अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा ज्या भूखंडावर अपार्टमेंट इमारत आहे त्या भूखंडावर स्थित बुलेटिन बोर्डवर:

• भागीदारी किंवा सहकार्याचे नाव, ऑपरेशनची पद्धत, इंटरनेटवरील अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (असल्यास), इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;
• भागीदारी किंवा सहकारी, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आणि संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांचे संपर्क क्रमांक;
• आगामी कामाच्या सूचना, उपकरणे तपासणे, जीर्णोद्धार कार्य, अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसाठी गैरसोय होऊ शकणार्‍या इतर घटना किंवा अशा मालकांची आणि वापरकर्त्यांची किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींची विशिष्ट वेळी आवारात उपस्थिती आवश्यक आहे, वेळ दर्शविते. अशा घटना;
• गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रकमेतील बदलांच्या सूचना.

ब) इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटवर, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेली माहिती.

16. एक मनोरंजक नवीनता कीमाहिती असलेला वाहक ज्याने त्याची प्रासंगिकता गमावली आहे ते स्टोरेजच्या अधीन नाही. अशा प्रकारे, माहिती संग्रहित न करणे आणि ती हटविणे शक्य झाले.परंतु हे त्यांना अपील आणि प्रतिसादांवर लागू होत नाही - येथे पूर्वीची मुदत 3 वर्षे आहे.

17. मालकाच्या विनंतीला प्रतिसाद देण्यासाठी खालील मुदती स्थापित केल्या आहेत:

• • जर माहिती प्रकटीकरणाच्या अधीन असेल (वर पहा), तर व्यवस्थापकीय संस्था एकतर ती उघड करण्यास बांधील आहे किंवा एका दिवसात ती कुठे उघड केली आहे हे सूचित करेल;

• • जर विनंती सांप्रदायिक संसाधनांच्या लेखांकनाशी संबंधित असेल - तर प्रतिसादासाठी 3 व्यावसायिक दिवस आणि लेखी प्रतिसाद;

• • सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीमध्ये हानी पोहोचवण्याची किंवा उल्लंघनाची कृती काढण्यासाठी - 3 कामकाजाचे दिवस;

• इतर समस्यांवर - मालक किंवा परिसर वापरकर्त्यांसाठी 10 कामकाजाचे दिवस आणि इतर व्यक्तींसाठी 30 दिवस.

रशियन फेडरेशन रशियन फेडरेशनचे सरकार ठरवते:

1. अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी संलग्न नियम मंजूर करा.

2. मंत्रालय प्रादेशिक विकासया ठरावाद्वारे मंजूर केलेले नियम लागू करण्याच्या प्रक्रियेवर रशियन फेडरेशन स्पष्टीकरण देईल.

पंतप्रधान
रशियाचे संघराज्य
डी.मेदवेदेव

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी नियम

I. सामान्य तरतुदी

1. हे नियम अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी मानके आणि प्रक्रिया स्थापित करतात:

अ) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचे मालक या इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीचे थेट व्यवस्थापन;

ब) घरमालकांच्या संघटना, गृहनिर्माण सहकारी संस्था, गृहनिर्माण सहकारी संस्थाकिंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्थाजे व्यवस्थापकीय संस्थेशी व्यवस्थापन करार न करता अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करतात (यापुढे, अनुक्रमे, भागीदारी, सहकारी);

क) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 161 च्या भाग 14 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणासह, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करारामध्ये प्रवेश केलेल्या संस्थांचे व्यवस्थापन;

ड) सेवांच्या तरतुदीसाठी आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या कामाच्या कामगिरीसाठी करार पूर्ण केलेल्या संस्थांचे व्यवस्थापन करणे, ज्यामध्ये अपार्टमेंटची संख्या 12 पेक्षा जास्त आहे;

ई) एखाद्या व्यवस्थापकीय संस्थेशी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याबाबत करार करण्यापूर्वी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करणारे विकासक (यापुढे विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था म्हणून संदर्भित).

2. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या क्रियाकलापांतर्गत (यापुढे अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन म्हणून संदर्भित) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 161 द्वारे स्थापित केलेली उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी तसेच निर्धारित केलेल्या मानकांची अंमलबजावणी समजली जाते. अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या निर्णयाद्वारे.

3. प्रत्येक स्वतंत्र अपार्टमेंट इमारतीच्या संबंधात स्वतंत्र व्यवस्थापन ऑब्जेक्ट म्हणून व्यवस्थापन केले जाते, स्थानाच्या भौगोलिक आणि हवामानाच्या परिस्थितीनुसार, सामान्य मालमत्तेची रचना, डिझाइन वैशिष्ट्ये, भौतिक बिघडण्याची डिग्री आणि तांत्रिक स्थिती लक्षात घेऊन. अपार्टमेंट इमारतीच्या, तसेच अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची योग्य देखभाल सुनिश्चित करण्यासाठी आवश्यक सेवा आणि कामांच्या किमान सूचीवर आधारित, 3 एप्रिल 2013 N 290 (यापुढे) च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर किमान यादी म्हणून संदर्भित).

II. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन मानके

4. अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन खालील मानकांच्या अंमलबजावणीद्वारे सुनिश्चित केले जाते:

अ) अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजांची स्वीकृती, साठवण आणि हस्तांतरण आणि अशा घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेले, सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर 13 ऑगस्ट 2006 एन 491 चे रशियन फेडरेशन, या नियमांद्वारे स्थापित केलेल्या पद्धतीने, तसेच त्यांचे अद्यतन आणि पुनर्संचयित (आवश्यक असल्यास);

ब) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील मालक आणि भाडेकरूंबद्दल माहिती गोळा करणे, अद्ययावत करणे आणि संग्रहित करणे तसेच अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्ता वापरणाऱ्या व्यक्तींबद्दल कराराच्या आधारे (परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे) एक अपार्टमेंट इमारत), देखभाल करण्यासह अद्ययावत याद्यामध्ये इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपातआणि (किंवा) कागदावर, वैयक्तिक डेटाच्या संरक्षणावरील रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकता लक्षात घेऊन;

क) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी प्रस्ताव तयार करणे, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे विचारात घेणे, यासह:

विकास, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा आणि कामांची किमान यादी लक्षात घेऊन (यापुढे सेवा आणि कामांची यादी म्हणून संदर्भित), आणि भागीदारीद्वारे अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या बाबतीत किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी वार्षिक योजना तयार करणे;

सेवांच्या तरतुदीसाठी आवश्यक असलेल्या आर्थिक गरजांची गणना आणि औचित्य आणि सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट केलेल्या कामांच्या कार्यप्रदर्शनासाठी, अशा गरजा पूर्ण करण्यासाठी स्त्रोत दर्शवितात (सेवा आणि कामांसाठी बाजारातील किंमती ऑफर विचारात घेण्यासह. , अंमलबजावणीसाठी अंदाज विशिष्ट प्रकारकार्य करते);

अपार्टमेंट इमारतीच्या मोठ्या दुरुस्ती (पुनर्बांधणी) च्या मुद्द्यांवर प्रस्ताव तयार करणे, तसेच अपार्टमेंट इमारतीमध्ये वापरल्या जाणार्‍या उर्जा संसाधनांचे प्रमाण कमी करणे, त्याची उर्जा कार्यक्षमता वाढवणे या उद्देशाने क्रियांची अंमलबजावणी करणे;

स्पर्धात्मक निवड यंत्रणा वापरण्यासह, या इमारतीतील परिसर मालकांसाठी सर्वात अनुकूल असलेल्या अटींवर प्रतिपूर्ती करण्यायोग्य आधारावर अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वस्तूंच्या हस्तांतरणासाठी प्रस्ताव तयार करणे;

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि या मालमत्तेच्या वापराबाबत तयार केलेल्या मसुदा दस्तऐवजांशी परिचित आहेत याची खात्री करणे, तसेच प्राथमिक चर्चा आयोजित करणे. हे प्रकल्प;

डी) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांची संस्था, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्था आणि अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे, परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे विचार केला जातो. अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये, अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित समस्यांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्यांची सर्वसाधारण बैठक (यापुढे मीटिंग म्हणून संदर्भित).

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना, भागीदारी किंवा सहकारी सदस्यांना बैठक आयोजित करण्याबद्दल सूचित करणे;
अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांची ओळख सुनिश्चित करणे, भागीदारी किंवा सहकार्याचे सदस्य माहिती आणि (किंवा) मीटिंगमध्ये विचारात घेतलेल्या सामग्रीसह;
मीटिंग सहभागींच्या नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रांच्या फॉर्मची तयारी;
सभेसाठी परिसर तयार करणे, सभेतील सहभागींची नोंदणी;
दस्तऐवजीकरणबैठकीत घेतलेले निर्णय;
अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांचे लक्ष वेधून घेणे, बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्य;

ई) सेवांच्या तरतुदीची संघटना आणि सभेच्या निर्णयाद्वारे मंजूर केलेल्या सेवा आणि कामांच्या सूचीद्वारे प्रदान केलेल्या कामांचे कार्यप्रदर्शन, यासह:

सेवा प्रदान करण्याची आणि कार्य करण्याची पद्धत निश्चित करणे;

सेवा आणि कार्य करणार्‍यांसाठी असाइनमेंट तयार करणे;

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा प्रदात्यांची निवड, स्पर्धात्मक आधारावर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांसाठी सर्वात अनुकूल असलेल्या अटींवर;

सेवांच्या तरतुदीसाठी कराराचा निष्कर्ष आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन;

सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीसाठी अटी असलेल्या कराराच्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसह निष्कर्ष;

संसाधन पुरवठा संस्थांसह ऊर्जा पुरवठा (खरेदी आणि विक्री, विद्युत उर्जेचा पुरवठा (क्षमता), उष्णता पुरवठा आणि (किंवा) गरम पाणी पुरवठा, थंड पाणी पुरवठा, स्वच्छता, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमध्ये घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह) करारांचे निष्कर्ष संबंधित प्रकारच्या युटिलिटी सेवेच्या अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि वापरकर्त्यांच्या जागेची तरतूद सुनिश्चित करण्यासाठी, तसेच करार देखभालआणि घरातील अभियांत्रिकी प्रणालींची दुरुस्ती (रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये);

अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने इतर करारांचा निष्कर्ष, या घरात राहण्याची सुरक्षितता आणि सोई सुनिश्चित करणे;

अशा सेवा आणि कामांच्या स्वीकृतीचे दस्तऐवज तयार करण्यासह, या सेवा आणि कामांच्या कलाकारांद्वारे अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीवरील सेवांच्या तरतुदीचे आणि कामाच्या कामगिरीचे निरीक्षण करणे, तसेच तरतूदीतील तथ्ये. सेवा आणि अपुरी दर्जाची कामे;

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्यासाठी सेवांच्या तरतुदीसाठी आणि (किंवा) कामाच्या कार्यप्रदर्शनाच्या करारामुळे उद्भवलेल्या सेवा आणि दायित्वांच्या कामांद्वारे उल्लंघनाच्या बाबतीत दावे, खटले चालवणे. ;

ई) अधिकाऱ्यांशी संवाद राज्य शक्तीआणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित समस्यांवर स्थानिक सरकारे;

जी) सेवांसाठी देयके आयोजित करणे आणि अंमलबजावणी करणे आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीचे कार्य, सेवा आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील काम आणि उपयुक्तता, यासह:

रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग आणि युटिलिटीजमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी खर्चाच्या देयकाशी संबंधित अनिवार्य देयके आणि योगदानांची गणना;

देयक दस्तऐवजांची नोंदणी आणि त्यांना अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांना आणि वापरकर्त्यांना पाठवणे;

ची तरतूद सुनिश्चित करण्यासाठी संसाधन पुरवठा करारांतर्गत पुरवठा केलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांसाठी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांसह सेटलमेंट्सच्या संस्था, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांद्वारे अंमलबजावणी योग्य वेळीसंबंधित प्रकारच्या युटिलिटी सेवेच्या अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक आणि वापरकर्ते;

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी देय देण्याची जबाबदारी पूर्ण न केलेल्या व्यक्तींच्या संदर्भात दावे आणि खटले चालवणे;

एच) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांची तरतूद, भागीदारीच्या व्यवस्थापन संस्था आणि सभेच्या निर्णयांच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण ठेवणारी सहकारी संस्था, सेवा आणि कामांच्या यादीची अंमलबजावणी, सुरक्षितता आणि राहणीमानात आरामात सुधारणा करणे. तसेच अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करणे, यासह:

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांना वारंवारतेसह आणि बैठकीच्या निर्णयाद्वारे आणि अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराद्वारे स्थापित केलेल्या मर्यादेपर्यंत अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेच्या अहवालांसह प्रदान करणे;

23 सप्टेंबर 2010 एन 731 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रात कार्यरत संस्थांद्वारे माहिती प्रकटीकरणाच्या मानकानुसार अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याच्या क्रियाकलापांवरील माहितीचे प्रकटीकरण;

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज, प्रस्ताव आणि अपील यांचे स्वागत आणि विचार;

सेवा आणि कामांच्या गुणवत्तेचे परीक्षण करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या प्रतिनिधींचा सहभाग सुनिश्चित करणे, त्यांच्या स्वीकृती दरम्यान.

III. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा आणि कामांची यादी तयार करणे आणि मंजूर करणे

5. सेवा आणि कामांची मसुदा यादी तयार केली जाते आणि अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना मंजुरीसाठी सादर केली जाते, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीनुसार, व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अनुक्रमे, आणि या घरातील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाचे प्रकरण - अशा मालकांपैकी एकाद्वारे.

6. सेवांच्या तरतुदीची आवश्यकता आणि सेवा आणि कामांच्या मसुदा सूचीद्वारे प्रदान केलेल्या कामाच्या कामगिरीची पुष्टी करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या विनंतीनुसार व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक स्थितीवर तपासणी अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे, तसेच इतर दस्तऐवज ज्यामध्ये ओळखल्या गेलेल्या दोषांबद्दल (दोष, नुकसान) आणि आवश्यक असल्यास, तज्ञ संस्थांचे निष्कर्ष याबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे.

7. सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये किमान सूचीमध्ये समाविष्ट नसलेल्या सेवा आणि कामांचा समावेश असू शकतो.

8. सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये सेवांच्या तरतूदीसाठी व्हॉल्यूम, किंमत, वारंवारता आणि (किंवा) शेड्यूल (अटी) आणि परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन असणे आवश्यक आहे. सदनिका इमारत.

IV. आपत्कालीन प्रेषण सेवांची अंमलबजावणी

9. एक व्यवस्थापकीय संस्था, एक विकासक - एक व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी अपार्टमेंट इमारतीसाठी आपत्कालीन प्रेषण सेवा आयोजित करण्यास बांधील आहेत, ज्यात आपत्कालीन प्रेषण सेवांमध्ये गुंतलेल्या संस्थेसह सेवांच्या तरतूदीसाठी करार पूर्ण करणे समाविष्ट आहे.

अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, ज्या अपार्टमेंटची संख्या 12 पेक्षा जास्त आहे, या घरातील जागेच्या मालकांद्वारे, आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीवरील तरतुदी काम करत असलेल्या व्यक्तींसोबत झालेल्या करारामध्ये समाविष्ट केल्या जाऊ शकतात. अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज, वीज पुरवठा, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह), हीटिंग (उष्णता पुरवठा, उपस्थितीत घन इंधनाच्या पुरवठ्यासह) स्टोव्ह हीटिंग) किंवा अशा क्रियाकलाप प्रदान करणार्‍या संस्थेसह आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीवर करार केला जातो.

अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनासह, अपार्टमेंटची संख्या ज्यामध्ये 12 पेक्षा जास्त नाही, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आपत्कालीन प्रेषण सेवांमध्ये गुंतलेल्या संस्थेसह मालकांद्वारे सेवांच्या तरतुदीसाठी करार करून पूर्ण केल्या जाऊ शकतात.

10. आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतींच्या इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालीच्या ऑपरेशनवर, सदनिका इमारतींमधील सदोष कार्ये आणि नुकसान दूर करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांचे मालक आणि वापरकर्त्यांच्या विनंतीची नोंदणी आणि अंमलबजावणी यावर दररोज (वर्तमान) नियंत्रण ठेवते. प्रणाली, आणि आणीबाणीच्या परिस्थितीत किंवा त्यांच्या घटनेच्या धोक्याच्या बाबतीत नागरिकांच्या सुरक्षिततेची खात्री करण्यासाठी त्वरित उपाययोजना करते.

11. डिस्पॅच सिस्टमच्या मदतीने आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते:

तांत्रिक भूमिगत आणि संग्राहकांच्या गॅस दूषिततेचे नियंत्रण;

लिफ्टमधील प्रवासी, मालक आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील जागेचे वापरकर्ते, रखवालदार यांच्याशी मोठ्याने बोलणे (दु-मार्ग) संवाद.

12. आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे काम चोवीस तास चालते. अभियांत्रिकी उपकरणांच्या ऑपरेशनच्या सतत देखरेखीच्या परिणामी प्राप्त केलेली माहिती संबंधित लॉगमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेद्वारे प्रतिबिंबित होते.

13. आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते:

घराच्या अभियांत्रिकी ड्रेनेज सिस्टीममधील अडथळे आणि अपार्टमेंट इमारतींच्या आत कचरा टाकण्याचे तात्काळ निर्मूलन;

थंड आणि गरम पाणी पुरवठा, सीवरेज आणि हीटिंग आणि वीज पुरवठ्याच्या घराच्या अभियांत्रिकी प्रणालींचे आपत्कालीन नुकसान दूर करणे.

14. थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टम, माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क, गॅस सप्लाय सिस्टम आणि इन-हाउस गॅस उपकरणांच्या इन-हाउस इंजिनिअरिंग सिस्टमला अपघात किंवा नुकसान झाल्याबद्दल सिग्नल मिळाल्यावर अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग आहे, आपत्कालीन प्रेषण सेवा संबंधित संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांना याबद्दल सूचित करते आणि स्वतंत्रपणे किंवा या सेवांच्या सहभागासह अशा अपघात आणि नुकसान दूर करते आणि प्रकरणांमध्ये जेथे रशियन फेडरेशनचे कायदे संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांद्वारे आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीसाठी विशेष आवश्यकतांची तरतूद करते, आपत्कालीन प्रेषण सेवा संबंधित संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांना याचा अहवाल देते आणि अशा अपघातांचे आणि त्यांच्याद्वारे होणारे नुकसान यांचे निर्मूलन नियंत्रित करते. .

15. व्यवस्थापकीय संस्था, विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आयोजित करण्याच्या बाबतीत, संबंधित क्रियाकलाप पार पाडणार्‍या संस्थेशी सेवांच्या तरतूदीसाठी करार करून, आपत्कालीन प्रेषण सेवेला सबमिट करते. सर्व ऑब्जेक्ट्स, नेटवर्क्स आणि स्ट्रक्चर्ससाठी तांत्रिक दस्तऐवजांचा संच, इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालीच्या सर्व शट-ऑफ आणि शट-ऑफ युनिट्सचे आरेखन, भूमिगत उपयोगितांसाठी योजना आणि आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीसाठी आवश्यक इतर कागदपत्रे.

16. एक व्यवस्थापकीय संस्था, एक विकासक - एक व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी यांनी आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या कर्मचार्‍यांना अपार्टमेंट इमारतीमधील आवारात विनामूल्य प्रवेश सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे जे अपार्टमेंटचे भाग नाहीत आणि एकापेक्षा जास्त निवासी सेवा देण्याच्या उद्देशाने आहेत. आणि (किंवा) या अपार्टमेंट इमारतीमधील अनिवासी परिसर आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या देखभाल, ऑपरेशन आणि सुधारणेसाठी असलेल्या इतर सुविधांसाठी.

17. आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज प्राप्त करते आणि पूर्ण करते. इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवेशी थेट संपर्क करून, टेलिफोनद्वारे, तसेच अपार्टमेंट इमारतींच्या प्रवेशद्वारांमध्ये आणि लिफ्टच्या केबिनमध्ये स्थापित केलेल्या इंटरकॉमद्वारे किंवा संप्रेषणाच्या इतर संभाव्य माध्यमांद्वारे थेट संपर्काद्वारे अर्ज स्वीकारले जातात.

अर्जांची नोंदणी अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांच्या अर्जांच्या नोंदणीमध्ये किंवा अशा अनुप्रयोगांची नोंद करण्यासाठी स्वयंचलित प्रणालीमध्ये (असल्यास) केली जाते.

अर्जांची नोंदणी आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या सीलसह बांधलेली, क्रमांकित आणि सील केलेली असणे आवश्यक आहे.

आपत्कालीन प्रेषण सेवा या सेवेने व्यापलेल्या आवारात सूचित लॉगचे संचयन सुनिश्चित करण्यास बांधील आहे आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांचे मालक आणि वापरकर्त्यांच्या विनंतीनुसार, ही सेवा आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते. अर्ज लॉगमध्ये केलेल्या नोंदी.

V. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रे आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया

18. सभेने अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराची समाप्ती किंवा असा करार लवकर संपुष्टात आणण्याचा निर्णय घेतल्यास, बैठकीद्वारे अधिकृत व्यक्ती, भागीदारीची व्यवस्थापन संस्था किंवा सहकारी , 5 कामकाजाच्या दिवसांच्या आत, पूर्वी असे घर व्यवस्थापित करणार्‍या संस्थेला, तसेच प्रादेशिक राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण करण्यासाठी अधिकृत रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या कार्यकारी अधिकाराकडे पाठवते, नगरपालिका गृहनिर्माण वापरण्यासाठी अधिकृत स्थानिक स्वराज्य संस्था. नियंत्रण (यापुढे राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था (म्युनिसिपल हाऊसिंग कंट्रोल बॉडी) म्हणून संदर्भित), या निर्णयाच्या प्रतसह बैठकीत घेतलेल्या निर्णयाची सूचना.

सदर अधिसूचनेमध्ये अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकांनी ही इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी निवडलेल्या संस्थेचे नाव, तिचा पत्ता आणि अशा इमारतीमधील परिसर मालकांनी थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, एखाद्याबद्दलची माहिती असणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडण्याच्या बैठकीतील निर्णयामध्ये सूचित मालकांपैकी.

19. ज्या संस्थेने यापूर्वी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित केली होती आणि या नियमांच्या परिच्छेद 18 मध्ये प्रदान केलेली अधिसूचना प्राप्त झाली होती, या नियमांच्या परिच्छेद 22 मध्ये प्रदान केलेल्या पद्धतीने हस्तांतरण, अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रे, संबंधित इतर कागदपत्रे. अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन, तसेच या नियमांच्या परिच्छेद 4 च्या उपपरिच्छेद "b" मध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती, हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांनी निवडलेली संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी संस्था, किंवा अशा घराच्या जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, अपार्टमेंट बिल्डिंग हाऊस व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडण्याच्या सभेच्या निर्णयामध्ये सूचित केलेल्या मालकांपैकी एकाला, किंवा, जर असा मालक रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 10 द्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीच्या स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कायद्यानुसार या घराच्या कोणत्याही जागेच्या मालकास सूचित केले जात नाही.

20. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या रचनांमध्ये हस्तांतरणाच्या अधीन आहेत. 13 ऑगस्ट 2006 एन 491.

हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या दस्तऐवजांमध्ये अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची रचना आणि स्थिती यासंबंधी हस्तांतरणाच्या वेळी संबंधित माहिती असणे आवश्यक आहे.

21. अपार्टमेंट इमारतीचे पूर्वी व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थेकडे अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक दस्तऐवजाचा भाग असलेली एक किंवा अधिक कागदपत्रे नसल्यास, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज ज्यामध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी नियमांमध्ये निर्दिष्ट केलेले आहे. 13 ऑगस्ट 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेली अपार्टमेंट इमारत, जी विहित पद्धतीने हस्तांतरित केली गेली होती, अशा संस्थेला प्रदान केलेली अधिसूचना मिळाल्यापासून 3 महिन्यांच्या आत बंधनकारक आहे. या नियमांच्या परिच्छेद 18 मध्ये, अशी कागदपत्रे पुनर्संचयित करण्यासाठी उपाययोजना करण्यासाठी आणि या नियमांच्या परिच्छेद 22 द्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने, ते व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांनी निवडलेल्या संस्थेकडे स्वतंत्र स्वीकृती प्रमाणपत्र अंतर्गत हस्तांतरित करा. घर, भागीदारी किंवा सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्थेकडे, किंवा अशा घराचे थेट व्यवस्थापन या घरातील जागेच्या मालकांनी मालकांपैकी एकाला सूचित केले आहे. हे घर कसे व्यवस्थापित करायचे याच्या निवडीवर बैठकीच्या निर्णयात nomu.

22. ज्या संस्थेने यापूर्वी अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित केली होती, ती कोणत्याही प्रकारे विश्वासार्हपणे स्थापित करण्याची परवानगी देते की संदेश निर्दिष्ट संस्थेकडून आला आहे, तसेच त्याच्या पावतीची पुष्टी करते, तारीख सूचित करते (पाठवण्याच्या तारखेपासून 7 दिवसांपूर्वी नाही. संदेश), अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रे प्रसारित करण्याची वेळ आणि ठिकाण आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज, हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांनी निवडलेली संस्था, भागीदारीची व्यवस्थापन संस्था किंवा सहकारी, किंवा अशा घराच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, या घराच्या मालकांपैकी एकाच्या या घरातील जागेच्या मालकांनी हे घर कसे व्यवस्थापित करावे या निवडीबद्दल बैठकीच्या निर्णयामध्ये निर्दिष्ट केले आहे.

अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रांचे हस्तांतरण आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कृतीनुसार केले जातात, ज्यामध्ये त्याच्या संकलनाची तारीख आणि ठिकाण आणि कागदपत्रांची यादी असणे आवश्यक आहे. हस्तांतरित

23. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाच्या परिमाणवाचक आणि (किंवा) गुणात्मक रचना आणि हस्तांतरणाच्या अधीन असलेल्या या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवजांवर विद्यमान मतभेद स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कृतीमध्ये प्रतिबिंबित होतात. कायद्याची एक प्रत राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था (महानगरपालिका गृहनिर्माण नियंत्रण संस्था) कडे हस्तांतरित आणि प्राप्त करणार्‍या पक्षांनी स्वाक्षरी केल्यापासून 3 दिवसांच्या आत पाठविली पाहिजे.

"अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीच्या प्रक्रियेवर"

(1 मार्च 2019 पासून सुधारित केल्याप्रमाणे,
बदल आणि जोडण्यांसह, मजकूर मध्ये समाविष्ट,
रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या आदेशानुसार: दिनांक 26 मार्च 2014 क्रमांक 230,
दिनांक 25 डिसेंबर 2015 क्र. 1434, दिनांक 27 मार्च 2018 क्र. 331, दिनांक 13 सप्टेंबर 2018 क्र. 1090)

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 161 च्या भाग 1 नुसार, रशियन फेडरेशनचे सरकार निर्णय घेते:

1. अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी संलग्न नियम मंजूर करा.

2. या ठरावाद्वारे मंजूर केलेले नियम लागू करण्याच्या प्रक्रियेवर रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाला स्पष्टीकरण प्रदान करणे.

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी नियम

I. सामान्य तरतुदी

1. हे नियम अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी मानके आणि प्रक्रिया स्थापित करतात:

अ) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचे मालक ज्यामध्ये या इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीचे थेट व्यवस्थापन;

b) घरमालकांच्या संघटना, गृहनिर्माण सहकारी संस्था, गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा व्यवस्थापकीय संस्थेशी व्यवस्थापन करार न करता अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करणाऱ्या इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था (यापुढे भागीदारी, सहकारी म्हणून संदर्भित);

c) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 161 च्या भाग 14 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणासह, अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन करारामध्ये प्रवेश केलेल्या संस्थांचे व्यवस्थापन;

जी) 25 डिसेंबर 2015 क्रमांक 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार उपपरिच्छेद अवैध ठरला;

e) एखाद्या व्यवस्थापकीय संस्थेसोबत अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याबाबत करार करण्यापूर्वी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करणारे विकासक (यापुढे विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था म्हणून संदर्भित).

2. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या क्रियाकलापांतर्गत (यापुढे अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन म्हणून संदर्भित) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 161 द्वारे स्थापित केलेली उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी तसेच निर्धारित केलेल्या मानकांची अंमलबजावणी समजली जाते. अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या निर्णयाद्वारे.

II. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन मानके

स्पर्धात्मक निवड यंत्रणा वापरण्यासह, या इमारतीतील परिसराच्या मालकांसाठी सर्वात अनुकूल असलेल्या अटींवर प्रतिपूर्ती करण्यायोग्य आधारावर इतर व्यक्तींच्या वापरासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वस्तूंचे हस्तांतरण करण्यासाठी प्रस्ताव तयार करणे;

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि या मालमत्तेच्या वापरावर तयार केलेल्या मसुदा दस्तऐवजांसह अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांची ओळख सुनिश्चित करणे तसेच या प्रकल्पांची प्राथमिक चर्चा आयोजित करणे;

ड) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांची संस्था, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्था आणि अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे, परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे विचारात घेतले जाते. अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये, अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित समस्यांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्यांची सर्वसाधारण बैठक (यापुढे मीटिंग म्हणून संदर्भित).

अधिसूचना, ज्यामध्ये गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची राज्य माहिती प्रणाली वापरणे, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक, भागीदारीचे सदस्य किंवा मीटिंग आयोजित करण्याबद्दल सहकारी;

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांची ओळख सुनिश्चित करणे, भागीदारी किंवा सहकार्याचे सदस्य माहिती आणि (किंवा) मीटिंगमध्ये विचारात घेतलेल्या सामग्रीसह;

मीटिंग सहभागींच्या नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रांच्या फॉर्मची तयारी;

सभेसाठी परिसर तयार करणे, सभेतील सहभागींची नोंदणी;

बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांचे दस्तऐवजीकरण;

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांचे लक्ष वेधून घेणे, बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्य;

ई) सभेच्या निर्णयाद्वारे मंजूर केलेल्या सेवा आणि कामांच्या सूचीद्वारे प्रदान केलेल्या सेवांच्या तरतुदीची आणि कामांच्या कामगिरीची संघटना, यासह:

सेवा प्रदान करण्याची आणि कार्य करण्याची पद्धत निश्चित करणे;

सेवा आणि कार्यांच्या कार्यवाहकांसाठी कार्यांची तयारी;

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा प्रदात्यांची निवड, स्पर्धात्मक आधारावर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांसाठी सर्वात अनुकूल असलेल्या अटींवर;

सेवांच्या तरतुदीसाठी कराराचा निष्कर्ष आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन;

युटिलिटी सेवांच्या तरतूदीसाठी अटी असलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांशी कराराचा निष्कर्ष;

संसाधन पुरवठा संस्थांसोबत ऊर्जा पुरवठा (खरेदी आणि विक्री, विद्युत उर्जेचा पुरवठा (क्षमता), उष्णता पुरवठा आणि (किंवा) गरम पाणी पुरवठा, थंड पाणी पुरवठा, स्वच्छता, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह) कराराचा निष्कर्ष योग्य प्रकारच्या सार्वजनिक उपयोगिता सेवेच्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये मालक आणि वापरकर्त्यांसाठी तरतूद सुनिश्चित करण्यासाठी आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेचा वापर आणि देखभाल करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या सांप्रदायिक संसाधनांचे संपादन, तसेच करारासाठी इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालीची देखभाल आणि दुरुस्ती (रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये);

अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने इतर करारांचे निष्कर्ष, या घरात राहण्याची सुरक्षितता आणि सोई सुनिश्चित करणे;

अशा सेवा आणि कामांच्या स्वीकृतीचे दस्तऐवजीकरण, तसेच या सेवा आणि कामांच्या स्वीकृतीचे दस्तऐवज तयार करण्यासह, या सेवा आणि कामे करणार्‍यांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती यावरील सेवांच्या तरतुदीचे निरीक्षण करणे, तसेच तरतूदीतील तथ्ये. सेवा आणि अपुरी दर्जाची कामे;

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवांच्या तरतूदी आणि (किंवा) कामाची कामगिरी आणि (किंवा) कामाच्या कार्यप्रदर्शनामुळे उद्भवलेल्या सेवा आणि दायित्वांच्या कामांद्वारे उल्लंघनाच्या बाबतीत दावे, खटले चालवणे. ;

f) अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित समस्यांवर राज्य अधिकारी आणि स्थानिक प्राधिकरणांशी संवाद;

g) सेवांसाठी देयके आयोजित करणे आणि अंमलबजावणी करणे आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीचे कार्य, सेवा आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील काम आणि उपयुक्तता, यासह:

अनिवार्य देयके आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग आणि युटिलिटिजमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी खर्चाच्या देयकाशी संबंधित योगदान;

देयक दस्तऐवजांची नोंदणी आणि त्यांना अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांना आणि वापरकर्त्यांना पाठवणे;

ऊर्जा पुरवठा (खरेदी आणि विक्री, विद्युत उर्जेचा पुरवठा (क्षमता), उष्णता पुरवठा आणि (किंवा) गरम पाणी पुरवठा, थंड पाण्याचा पुरवठा यासाठी करारांतर्गत पुरवठा केलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांसाठी संसाधन-पुरवठा करणार्‍या संस्थांसह समझोता संस्था, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांचे व्यवस्थापन. , सीवरेज, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह) अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना योग्य प्रकारच्या सार्वजनिक सेवांची तरतूद सुनिश्चित करण्यासाठी आणि सामान्य वापर आणि देखभाल करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या सांप्रदायिक संसाधनांचे संपादन सुनिश्चित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील मालमत्ता;

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी देय देण्याचे दायित्व पूर्ण न केलेल्या व्यक्तींच्या संबंधात दावे आणि दाव्यांचे कार्य आयोजित करणे;

h) अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्थांद्वारे प्रदान करणे, बैठकीच्या निर्णयांच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण ठेवणे, सेवा आणि कामांच्या यादीची अंमलबजावणी करणे, सुरक्षितता आणि आरामात सुधारणा करणे. राहणीमान, तसेच अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करणे, यासह:

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना वारंवारतेसह आणि बैठकीच्या निर्णयाद्वारे आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन कराराद्वारे स्थापित केलेल्या मर्यादेपर्यंत अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेच्या अहवालासह प्रदान करणे;

23 सप्टेंबर 2010 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीने मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रात कार्यरत संस्थांच्या माहितीच्या प्रकटीकरणाच्या मानकानुसार अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या क्रियाकलापांवरील माहितीचे प्रकटीकरण;

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज, प्रस्ताव आणि अपील स्वीकारणे आणि विचार करणे;

सेवा आणि कामांच्या गुणवत्तेचे परीक्षण करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या प्रतिनिधींचा सहभाग सुनिश्चित करणे, त्यांच्या स्वीकृती दरम्यान.

III. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा आणि कामांची यादी तयार करणे आणि मंजूर करणे

5. सेवा आणि कामांची मसुदा यादी तयार केली जाते आणि अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना मंजुरीसाठी सादर केली जाते, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीनुसार, व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अनुक्रमे, आणि या घरातील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाचे प्रकरण - अशा मालकांपैकी एकाद्वारे.

6. सेवांच्या तरतुदीची आवश्यकता आणि सेवा आणि कामांच्या मसुदा सूचीद्वारे प्रदान केलेल्या कामाच्या कामगिरीची पुष्टी करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या विनंतीनुसार व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक स्थितीवर तपासणी अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे, तसेच इतर दस्तऐवज ज्यामध्ये ओळखल्या गेलेल्या दोषांबद्दल (दोष, नुकसान) आणि आवश्यक असल्यास, तज्ञ संस्थांचे निष्कर्ष याबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे.

7. सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये किमान सूचीमध्ये समाविष्ट नसलेल्या सेवा आणि कामांचा समावेश असू शकतो.

8. सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये सेवांच्या तरतूदीसाठी व्हॉल्यूम, किंमत, वारंवारता आणि (किंवा) शेड्यूल (अटी) आणि परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन असणे आवश्यक आहे. सदनिका इमारत.

IV. आपत्कालीन प्रेषण सेवांची अंमलबजावणी

9. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी अपार्टमेंट इमारतीमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांचे आयोजन करण्यास बांधील आहे, ज्यामध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवांमध्ये गुंतलेल्या संस्थेसह सेवांच्या तरतुदीसाठी करार पूर्ण करणे समाविष्ट आहे (यापुढे आणीबाणी म्हणून संदर्भित डिस्पॅच सेवा).

अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, ज्या अपार्टमेंटची संख्या 12 पेक्षा जास्त आहे, या घरातील जागेच्या मालकांनी, आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीवरील तरतुदी या करारामध्ये समाविष्ट केल्या जाऊ शकतात. अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज, वीज पुरवठा, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह), हीटिंग (उष्णतेचा पुरवठा, घन पदार्थांच्या पुरवठ्यासह) काम करणाऱ्या व्यक्ती स्टोव्ह हीटिंगच्या उपस्थितीत इंधन), किंवा अशा उपक्रम राबवून संस्थेसह आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीवर करार केला जातो.

25 डिसेंबर 2015 क्रमांक 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार तिसरा परिच्छेद अवैध झाला आहे.

10. आपत्कालीन डिस्पॅच सेवा अपार्टमेंट इमारतींच्या इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालीच्या ऑपरेशनवर दैनंदिन (वर्तमान) नियंत्रण, इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणाली आणि अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक समर्थनाच्या केंद्रीकृत नेटवर्कमधील इंटरफेसवर सांप्रदायिक संसाधनांचे गुणवत्ता नियंत्रण करते. , या नियमांच्या परिच्छेदाद्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत चोवीस तास नोंदणी आणि अंमलबजावणीचे निरीक्षण, सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीशी संबंधित मुद्द्यांवर अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज, सामान्य मालमत्तेची देखभाल अपार्टमेंट इमारत, सेवांची तरतूद आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती तसेच अंतर्गत अभियांत्रिकी प्रणालीचे समस्यानिवारण आणि नुकसान आणि अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराद्वारे निर्धारित व्यवस्थापकीय संस्थेच्या इतर दायित्वांची पूर्तता. , अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी भागीदारी किंवा सहकारी इतर जबाबदाऱ्या, आणि ऑपरेशनल उपाय आपत्कालीन परिस्थितीत किंवा त्यांच्या घटनेच्या धोक्यात नागरिकांची सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी प्रयत्न करा.

11. डिस्पॅच सिस्टमच्या मदतीने आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते:

तांत्रिक भूमिगत आणि संग्राहकांच्या गॅस दूषिततेवर नियंत्रण;

लिफ्टच्या प्रवाशांशी मोठ्याने बोलणारा (दु-मार्ग) संवाद.

12. आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे काम चोवीस तास चालते. अभियांत्रिकी उपकरणांच्या ऑपरेशनच्या सतत देखरेखीच्या परिणामी प्राप्त केलेली माहिती संबंधित लॉगमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेद्वारे प्रतिबिंबित होते, जी इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपात देखील राखली जाते.

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याच्या कृतीची प्रत किंवा सेवांच्या तरतूदीतील व्यत्यय किंवा कामाच्या कार्यप्रदर्शनामध्ये स्थापित कालावधी ओलांडणे, ज्यासाठी प्रदान केले आहे. सेवांची तरतूद आणि व्यवस्थापन कार्य, अपुर्‍या दर्जाच्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्यय आल्यास निवासी परिसराच्या देखरेखीसाठी देयकाची रक्कम बदलण्याचे नियम , 13 ऑगस्ट 2006 क्रमांक 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - अपुर्‍या दर्जाच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदी तपासण्याच्या कायद्याची प्रत आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह, यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेले 6 मे 2011 क्रमांक 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सार्वजनिक सेवांची तरतूद;

इतर माहिती - रशियन फेडरेशनच्या संबंधित नियामक कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी प्रदान करण्याचे बंधन रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केले आहे.

35. विनंती (अपील) पोस्टाने, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या ईमेल पत्त्यावर इलेक्ट्रॉनिक संदेश, भागीदारी किंवा सहकारी, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची राज्य माहिती प्रणाली, तसेच मालक किंवा वापरकर्त्याद्वारे कुरिअरद्वारे पाठविली जाऊ शकते. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर किंवा घरातील अपार्टमेंट इमारतीच्या द्वारपालाद्वारे, जर अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करारामध्ये द्वारपाल सेवा प्रदान केली गेली असेल आणि रिसेप्शनसह तोंडी व्यक्त केली गेली असेल. अधिकृत प्रतिसाद त्याच संप्रेषण माध्यमांद्वारे पाठविला जातो ज्याद्वारे विनंती (अपील) प्राप्त झाली होती, जोपर्यंत अर्जदाराने अन्यथा सूचित केले नाही.

36. परिच्छेद आणि या नियमांमध्ये सूचीबद्ध नसलेल्या मुद्द्यांवर अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक किंवा वापरकर्त्याच्या विनंतीला (अपील) प्रतिसाद देण्याची वेळ मर्यादा व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा त्या तारखेपासून 10 कार्य दिवसांपेक्षा जास्त नाही. कोऑपरेटिव्हला संबंधित विनंती (अपील) प्राप्त होते.

37. अपार्टमेंट इमारतीमधील (यापुढे अर्जदार म्हणून संदर्भित) मालक नसलेल्या व्यक्तींच्या वैयक्तिक किंवा सामूहिक विनंतीला (अपील) प्रतिसाद अर्जदाराला नोंदणीच्या तारखेपासून 30 कॅलेंडर दिवसांच्या आत पाठविला जातो. विनंती (अपील). व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी मुदत 30 कॅलेंडर दिवसांपेक्षा जास्त वाढवू शकते, जर, प्रतिसाद तयार करण्यासाठी, अर्जदाराला सूचित करून, इतर व्यक्तींकडून माहिती घेणे आवश्यक आहे. त्याच्या विचारासाठी मुदतीचा विस्तार. गृहनिर्माण राज्य माहिती प्रणाली वापरून विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी 30-दिवसांचा कालावधी संपण्यापूर्वी अर्जदाराला विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी मुदतवाढीची अधिसूचना, अशा मुदतवाढीची कारणे दर्शविली जाते. आणि सांप्रदायिक सेवा किंवा पाठवण्याच्या पद्धतीचा वापर करून लिखित स्वरूपात जी तुम्हाला पाठवण्याची तारीख किंवा डिलिव्हरीची (पावती) पुष्टी करण्याची तारीख सेट करू देते.

38. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी विनंती (अपील) आणि त्याच्या उत्तराची प्रत त्याच्या नोंदणीच्या तारखेपासून 3 वर्षांपर्यंत ठेवण्यास बांधील आहे.