सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी 416 नियम. MKD सेवेच्या नियमांमध्ये नवीन बदल. आठवा. व्यवस्थापकाची माहिती उघड करण्याची प्रक्रिया

रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाला इलेक्ट्रॉनिक अर्ज पाठवण्यापूर्वी, कृपया खाली दिलेल्या या परस्परसंवादी सेवेच्या ऑपरेशनचे नियम वाचा.

1. संलग्न फॉर्मनुसार भरलेले रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाच्या सक्षमतेच्या क्षेत्रातील इलेक्ट्रॉनिक अर्ज विचारार्थ स्वीकारले जातात.

2. इलेक्ट्रॉनिक अपीलमध्ये विधान, तक्रार, प्रस्ताव किंवा विनंती असू शकते.

3. रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाच्या अधिकृत इंटरनेट पोर्टलद्वारे पाठविलेले इलेक्ट्रॉनिक अपील नागरिकांच्या अपीलांसह कार्य करण्यासाठी विभागाकडे विचारार्थ सादर केले जातात. मंत्रालय अर्जांचा उद्देशपूर्ण, सर्वसमावेशक आणि वेळेवर विचार करते. इलेक्ट्रॉनिक अपीलांचा विचार करणे विनामूल्य आहे.

4. नुसार फेडरल कायदादिनांक 02.05.2006 N 59-FZ "नागरिकांच्या अर्जांवर विचार करण्याच्या प्रक्रियेवर रशियाचे संघराज्य"इलेक्ट्रॉनिक अपील तीन दिवसांच्या आत नोंदणीकृत केले जातात आणि त्यातील सामग्रीवर अवलंबून पाठवले जातात स्ट्रक्चरल युनिट्समंत्रालये. अपील नोंदणीच्या तारखेपासून 30 दिवसांच्या आत विचारात घेतले जाते. समस्या असलेले इलेक्ट्रॉनिक अपील, ज्याचे निराकरण रशियाच्या बांधकाम मंत्रालयाच्या कार्यक्षमतेत नाही, नोंदणीच्या तारखेपासून सात दिवसांच्या आत योग्य संस्था किंवा योग्य अधिकाऱ्याकडे पाठवले जाते, ज्याच्या सक्षमतेमध्ये उपस्थित समस्यांचे निराकरण करणे समाविष्ट आहे. अपील, ज्या नागरिकाने अपील पाठवले आहे त्यांना याची सूचना देऊन.

5. इलेक्ट्रॉनिक अपील विचारात घेतले जात नाही जेव्हा:
- अर्जदाराचे नाव आणि आडनाव नसणे;
- अपूर्ण किंवा चुकीच्या पोस्टल पत्त्याचे संकेत;
- मजकूरात अश्लील किंवा आक्षेपार्ह अभिव्यक्तींची उपस्थिती;
- एखाद्या अधिकाऱ्याचे जीवन, आरोग्य आणि मालमत्ता तसेच त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांना धोका असलेल्या मजकुराची उपस्थिती;
- टाइप करताना नॉन-सिरिलिक कीबोर्ड लेआउट किंवा फक्त कॅपिटल अक्षरे वापरणे;
- मजकूरात विरामचिन्हे नसणे, न समजण्याजोग्या संक्षेपांची उपस्थिती;
- एखाद्या प्रश्नाच्या मजकूरातील उपस्थिती ज्यासाठी अर्जदाराने यापूर्वी पाठविलेल्या अपीलांच्या संबंधात गुणवत्तेवर आधीच लेखी उत्तर प्राप्त केले आहे.

6. अपीलच्या अर्जदाराचा प्रतिसाद फॉर्म भरताना निर्दिष्ट केलेल्या पोस्टल पत्त्यावर पाठविला जातो.

7. अपीलचा विचार करताना, अपीलमध्ये असलेली माहिती, तसेच नागरिकांच्या खाजगी जीवनाशी संबंधित माहिती, त्याच्या संमतीशिवाय उघड करण्याची परवानगी नाही. अर्जदारांच्या वैयक्तिक डेटाबद्दल माहिती संग्रहित केली जाते आणि वैयक्तिक डेटावरील रशियन कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करून त्यावर प्रक्रिया केली जाते.

8. साइटद्वारे प्राप्त अपील सारांशित केले जातात आणि माहितीसाठी मंत्रालयाच्या नेतृत्वाकडे सादर केले जातात. वारंवार विचारल्या जाणार्‍या प्रश्नांची उत्तरे वेळोवेळी "रहिवाशांसाठी" आणि "विशेषज्ञांसाठी" विभागांमध्ये प्रकाशित केली जातात.

मार्चच्या शेवटी, रशियन फेडरेशनच्या सरकारने एकाच वेळी अनेक नियमांमध्ये सुधारणा करण्याचा ठराव स्वीकारला, ज्यामध्ये डिक्री 416 - एमकेडीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलाप पार पाडण्याचे नियम समाविष्ट आहेत. 27 मार्च 2018 च्या डिक्री क्रमांक 331 मध्ये नेमके काय बदल झाले ते आम्ही तुम्हाला सांगतो.

सुधारित कायदेशीर कायद्यांची संपूर्ण यादी मोठी आहे, तुम्ही ती लिंकवर वाचू शकता: RF PP 331 चा संपूर्ण मजकूर

आम्ही फक्त सर्वात महत्वाच्या बदलांना स्पर्श करू. युटिलिटीजवरील नवीनतम 2018 बदलांसह नियमन 416 कसा दिसतो?

माहिती प्रकटीकरण

व्यवस्थापित संस्था, मग ते MC, HOA किंवा सहकारी असोत, माहितीच्या प्रकटीकरणासंबंधी नवीन नियम प्रगतीचे अनुसरण करतात. आता तुम्हाला मीडियामध्ये प्रकाशनाद्वारे स्वतःबद्दलची माहिती उघड करण्याची गरज नाही, ती रॅकवर ठेवा आणि ती पाच वर्षांसाठी ठेवा. आपल्या अधिकृत वेबसाइटवर ठेवणे पुरेसे आहे. माहिती प्रदान करण्याचे बंधन कायम आहे - ते 27 मार्च 2018 रोजी सुधारित केल्याप्रमाणे 15 मे 2013 च्या डिक्री 416 मध्ये कायम आहे.

नवीन आवश्यकता- तपासणी सामान्य मालमत्ता. ते असू शकतात:

• वर्तमान - वारंवारता तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाद्वारे निर्धारित केली जाते;
• हंगामी - वर्षातून दोनदा, वसंत ऋतु आणि शरद ऋतूतील;
• विलक्षण - अपघात, आग, आपत्ती नंतर एका दिवसात.

नवीन दस्तऐवज- तपासणी लॉग. त्यात सामान्य मालमत्तेच्या तांत्रिक स्थितीवरील डेटा असावा, जे कमतरतेच्या तपासणी दरम्यान ओळखले गेले. घरासाठी तांत्रिक कागदपत्रांच्या यादीमध्ये मासिकाचा समावेश आहे. मदत प्रणालीमध्ये, आमचे तज्ञ.

नवीन गणिते- निवासी जागेच्या देखभालीसाठी किमान 30 दिवस आधी मालकांना अंदाज आणि औचित्य प्रदान करा सर्वसाधारण सभाया प्रश्नाबद्दल. प्रवेशद्वारांवरील बुलेटिन बोर्डवर माहिती लावावी. गणनेद्वारे वाढ न्याय्य असणे आवश्यक आहे.

वेबिनारमध्ये, आमच्या तज्ञाने सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीबद्दल सांगितले:

सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीसाठी नियमांमध्ये बदल

GIS गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा प्रणाली वापरून आता ग्राहकांना सूचना पाठवल्या जाऊ शकतात. उदाहरणार्थ, या युटिलिटिजच्या प्रवेशावरील निर्बंधांबद्दलच्या सूचना असू शकतात. सभेच्या सूचना, बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांची माहिती यांनाही हेच लागू होते.

अर्जाच्या क्षणापासून दोन तासांच्या आत अर्जाची अनिवार्य तपासणी - अर्जदाराशी सहमत असल्यास, आपण या कालावधीचे पालन करू शकत नाही.

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी नियमांमध्ये बदल

एमकेडी, 416 सरकारी डिक्रीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी नियमांमध्ये सर्वात लक्षणीय बदल केले गेले आहेत. त्यापैकी काही तात्काळ लागू होतात आणि काही 01 मार्च 2019 रोजी लागू होतात.

आपत्कालीन प्रेषकांसाठी रखवालदार आणि घरमालकांशी काही प्रकारचे मोठ्याने बोलणारे संप्रेषण प्रदान करण्याची अनाकलनीय आवश्यकता होती. लिफ्टमध्ये अशा कनेक्शनची आवश्यकता राहते.

एक नवीन संकल्पना म्हणजे "व्यवस्थापकीय संस्थेचे कार्यालय", जे आरएफ पीपी 416 मध्ये नव्हते. ही एक खोली आहे जिथे परिसराचे मालक आणि वापरकर्ते अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित प्रश्न किंवा समस्यांसह संपर्क साधू शकतात.

त्यानुसार, व्यवस्थापकीय संस्थेने त्यांना महिन्यातून किमान एकदा रिसेप्शन आयोजित करून, नियुक्तीद्वारे अशी संधी प्रदान केली पाहिजे - म्हणजेच, अशा रिसेप्शनची वेळ व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे निर्धारित केली जाते.

अशा नोंदी, तारखा आणि प्रवेशाचा निकाल याची माहिती लॉगमध्ये ठेवावी वैयक्तिक स्वागत, रेकॉर्डच्या प्रती ज्यांनी अर्ज केलेल्यांना प्रसारित केल्या जातात.

डिक्री 416 च्या तुलनेत, व्यवस्थापकीय संस्थेला माहिती उघड करण्याचे नियम अधिक कठोर झाले आहेत आणि अनिवार्य माहितीचे प्रमाण वाढले आहे.

चिन्हावरव्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाच्या प्रवेशद्वारावर खालील माहिती असावी:

• नाव;
• पत्ता;
• संपर्क: टेलिफोन आणि ई-मेल;
• ऑपरेटिंग मोड.

बुलेटिन बोर्डवरप्रवेशद्वारांवर:

• नाव;
• परवाना माहिती;
• प्रतिनिधी कार्यालयाचा पत्ता आणि कामाचे तास;
• प्रवेशाचे दिवस आणि तास;
• व्यवस्थापकीय संस्थेचा साइट पत्ता आणि GIS गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा;
• MA चे फोन नंबर, आपत्कालीन डिस्पॅच सेवा आणि इतर आपत्कालीन सेवा;
• आगामी कामाच्या सूचना, तपासणी इ.;
• युटिलिटी बिलांच्या रकमेतील बदलांच्या सूचना.

वर माहिती उभी आहे व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयात, या माहितीव्यतिरिक्त, वैयक्तिक मीटर कसे स्थापित करावे याबद्दल चरण-दर-चरण सूचना, मीटर रीडिंग करण्याच्या वेळेची माहिती, उपयोगिता बिले, वापर मानके आणि इतर माहिती असावी. .

माहितीच्या प्रकटीकरणाच्या आवश्यकतांची संपूर्ण यादी, व्यवस्थापित संस्था आणि HOA दोन्हीसाठी, येथे उपलब्ध आहेडिक्री 331.

स्टोरेज माध्यमाच्या आवश्यकता बदलल्या आहेत: जर माहिती यापुढे संबंधित नसेल तर ती यापुढे स्टोरेजच्या अधीन नाही - म्हणजेच ती हटविली जाऊ शकते. परंतु अपील आणि प्रतिसादांबद्दलची माहिती अद्याप तीन वर्षांसाठी संग्रहित करणे आवश्यक आहे, जसे की रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्री 416 मध्ये होते.

चौकशीच्या प्रतिसादासाठी नवीन मुदत सेट केली आहे:

• माहितीसाठी प्रकटीकरण अधीन: एक दिवस;
• लेखा बद्दल सांप्रदायिक संसाधने: तीन दिवस;
• सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदीचे नुकसान किंवा उल्लंघन करण्याची कृती: तीन दिवस;
• इतर समस्यांवर अपील: मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांकडून अपील करण्यासाठी दहा व्यावसायिक दिवस आणि इतर सर्वांसाठी 30 दिवस.

खालील बदल 1 मार्च 2019 पासून प्रभावी आहेत. या सर्वांची चिंता आहे आपत्कालीन प्रेषण सेवा.

नाव स्वतःच बदलत आहे: आपत्कालीन डिस्पॅच सेवेची जागा आणीबाणी डिस्पॅच सेवेने घेतली आहे. व्यवस्थापन कंपनी, HOA किंवा सहकारी त्यांची स्वतःची सेवा तयार करण्यास किंवा विशेष संस्थांशी करार करण्यास बांधील आहेत.

विस्तारित सेवा जबाबदाऱ्या. आता ते समाविष्ट आहेत:

• अभियांत्रिकी प्रणालीच्या ऑपरेशनवर वर्तमान नियंत्रण;
• इंट्रा-हाऊस आणि केंद्रीकृत नेटवर्कच्या सीमेवर सांप्रदायिक संसाधनांचे गुणवत्ता नियंत्रण;
• मालमत्तेची देखभाल, उपयुक्तता आणि दुरुस्तीच्या कामांची तरतूद आणि विनंत्यांच्या अंतिम मुदतीवर नियंत्रण यासंबंधी मालकांकडून विनंत्यांची चोवीस तास नोंदणी;
• नोंदणी आणि समस्यानिवारण नियंत्रण;
• धोका किंवा आणीबाणीच्या परिस्थितीत ऑपरेशनल उपाय.

सेवेतील अनेक कर्तव्ये आता वेळेनुसार नियंत्रित केली जातात.

आपत्कालीन प्रेषण सेवेला कॉल करण्यासाठी प्रतिसाद वेळ स्पष्टपणे परिभाषित केला आहे. आता 5 मिनिटांच्या आत कॉलला उत्तर देण्याची खात्री करा. तुम्हाला उत्तर न मिळाल्यास, तुम्हाला 10 मिनिटांच्या आत परत कॉल करणे किंवा व्हॉइस मेसेज ऐकणे आवश्यक आहे. इलेक्ट्रॉनिक अपीलसह परिचित होण्यासाठी 10 मिनिटे देखील दिली जातात.

नवीन आवश्यकता अशी आहे की अपील असलेले सर्व कॉल केवळ लॉगमध्येच नोंदवले जाणे आवश्यक नाही तर टेलिफोन संभाषणाचे रेकॉर्डिंग देखील आवश्यक आहे. अर्जदाराला माहिती देणे आवश्यक आहे नोंदणी क्रमांकअनुप्रयोग

पाणी विल्हेवाट, हीटिंग, थंड आणि गरम पाणी पुरवठा आणि वीज पुरवठा या प्रणालींमध्ये अपघातांच्या स्थानिकीकरणासाठी अर्धा तास दिला जातो. अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून वेळ मोजला जातो.

असे अपघाती नुकसान दूर करण्यासाठी तीन दिवसांपेक्षा जास्त वेळ दिला जात नाही.

ड्रेनेज सिस्टममधील अडथळे दूर करण्यासाठी दोन तासांचा अवधी दिला जातो.

कचरा कुंडीतील अडथळे दूर करण्यासाठी - अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून दोन तास.

अर्जाच्या नोंदणीनंतर, अर्जदाराला अर्जाच्या आणि अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून अर्ध्या तासाच्या आत विशिष्ट नियोजित तारखांची माहिती दिली जाणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, आपत्कालीन प्रेषण सेवेने स्थानिक अधिकाऱ्यांना अपघाताचे स्वरूप आणि त्याचे निर्मूलन करण्याच्या वेळेबद्दल माहिती दिली पाहिजे.

सेवेने चोवीस तास किरकोळ गैरप्रकार आणि नुकसान दूर करणे, मालकांशी अटी आणि कामांची यादी समन्वयित करणे आवश्यक आहे.

अर्ज कार्यान्वित करताना, आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या प्रत्येक कर्मचार्‍यांकडे त्यांच्याकडे असणे आवश्यक आहे:

• सेवा प्रमाणपत्र;
• ओळख चिन्ह - पॅच किंवा बॅज - संस्थेचे नाव, व्यवसाय आणि पूर्ण नाव दर्शविते;
• डिस्पोजेबल शू कव्हर्स (!)

फोटोग्राफिक फिक्सेशन आणि मालकांच्या सर्वेक्षणाच्या मदतीने आपत्कालीन प्रेषण सेवेद्वारे अनुप्रयोगांच्या अंमलबजावणीचे गुणवत्ता नियंत्रण आणि मुदतीचे नियंत्रण केले जाते. याविषयीची माहिती अर्जांच्या रजिस्टरमध्ये किंवा जीआयएस गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांमध्ये प्रविष्ट केली आहे.

नियम MKD व्यवस्थापन- इमारतीचे ऑपरेशन सुनिश्चित करणार्‍या कंपन्यांसाठी हा अनिवार्य आवश्यकतांचा एक संच आहे. हे नियमन रहिवाशांशी संवाद साधण्याची प्रक्रिया तसेच अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित करणार्‍या संस्थेचे अधिकार निर्धारित करते. याव्यतिरिक्त, MKD च्या व्यवस्थापनाचे नियम दस्तऐवजीकरण हाताळण्यासाठी मानदंड आणि प्रक्रिया स्थापित करतात, इतर MA ला अधिकार हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया प्रदान करतात आणि विविध सेवांच्या जबाबदाऱ्यांचे वर्णन करतात.

MKD व्यवस्थापित करण्याचे नियम काय नियमन करतात

या सूचनेचे नाव बहुतेक वेळा शेवटी एका संख्येसह लिहिलेले असते - 416 (MKD व्यवस्थापन नियम 416), जे नियामक दस्तऐवज सूचित करते - 15 मे 2013 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचे डिक्री क्रमांक 416.

याचा मुख्य उद्देश नियामक कृतीमालक आणि MA यांच्यातील परस्परसंवाद स्पष्ट करणे, त्यांच्या पालनाचे निरीक्षण करण्यासाठी नियम आणि पद्धतींचा संच विकसित करणे समाविष्ट आहे. हे MKD चे व्यवस्थापन मोठ्या प्रमाणात सुलभ करते, प्रस्थापित नित्यक्रमाच्या सातत्यपूर्ण अंमलबजावणीपर्यंत कमी करते.

सर्व प्रथम, हे नियमन मुख्य अटींचे वर्णन करते, उदाहरणार्थ, एमकेडीच्या व्यवस्थापनाचा अर्थ काय आहे हे स्पष्ट करते. मग या क्षेत्रातील लागू मानके सूचीबद्ध आहेत. घर चालवणाऱ्या आणि देखभाल करणाऱ्या कंपनीने खालील कार्ये केली पाहिजेत.

MKD च्या व्यवस्थापन नियमांनुसार, MA ने त्याच्या सर्व चरणांचे मालकांसह समन्वय साधणे आवश्यक आहे आणि केवळ त्यांच्या मंजुरीनेच सर्व क्रिया करणे आवश्यक आहे. यामध्ये संसाधने प्रदान करणार्‍या कंपन्यांसह कराराचा निष्कर्ष आणि युटिलिटी बिलांची गणना करण्याची प्रक्रिया आणि बरेच काही समाविष्ट आहे.

MKD व्यवस्थापन नियम हे देखील वर्णन करतात की व्यावसायिक संस्थेने घर आणि त्याच्या मालमत्तेसाठी भविष्यातील देखभाल कार्यांची यादी कशी तयार करावी. याव्यतिरिक्त, हे नियम MA ला आणीबाणी पाठवण्याच्या क्रियाकलापांचे संचालन करण्यास बाध्य करते. परंतु येथे नियम असे नमूद करतात की कंपनी हे काम स्वत:हून करायचे की मुख्य कर्तव्ये भाड्याने घेतलेल्या कंत्राटदाराला सोपवून त्याचे नेतृत्व घेऊ शकते.

एमकेडीच्या व्यवस्थापनाचे नियम इमारतीशी संबंधित तांत्रिक कागदपत्रे ठेवण्याच्या मुद्द्यांवर तपशीलवार राहतात. या कागदपत्रांची अंमलबजावणी, देखभाल, वितरण आणि साठवणूक यासाठीचे नियम, नियम आणि प्रक्रिया तपशीलवार विहित केलेल्या आहेत.

MKD च्या व्यवस्थापनासाठी व्यावसायिक क्रियाकलाप आयोजित करण्यासाठी परवान्यांना नियमांची आवश्यकता आहे का

एमकेडीच्या व्यवस्थापनाच्या नियमांनुसार, अपार्टमेंट इमारतींमधील व्यवस्थापन केवळ या प्रकारच्या क्रियाकलापांसाठी परवाना असलेल्या संस्थेकडे सोपवले जावे. अशी परवानगी केवळ संबंधित राज्य संरचनांद्वारे जारी केली जाऊ शकते, जी आयोगाने प्राप्त केलेल्या निकालांच्या आधारे ठराव जारी करते. इतर संस्थांना व्यवस्थापनाकडे आकर्षित करणे कायद्याने कठोरपणे प्रतिबंधित आहे.

MKD व्यवस्थापन क्रियाकलाप नेमके काय म्हणतात हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. या कोणत्याही सेवा आणि कामे आहेत जी MKD च्या देखरेखीसाठी कराराच्या आधारे केली जातात. म्हणजेच, अशा दस्तऐवजाची उपस्थिती या प्रकरणात मुख्य निर्धारक निकष आहे.

जर कोणत्याही संस्थेला नियमांचे उल्लंघन न करता MKD चे व्यवस्थापन ताब्यात घ्यायचे असेल तर त्याला परवानगी मिळविण्याच्या प्रक्रियेतून जाणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, परवाना नियंत्रण करणे आवश्यक आहे, त्यानंतर संबंधित दस्तऐवज जारी केले जाईल.

MKD व्यवस्थापन नियमांवर आधारित, हे स्पष्ट आहे की परवान्यास वैधता कालावधी नाही आणि केवळ उल्लंघनाच्या बाबतीतच तो रद्द केला जाऊ शकतो. परंतु हे लक्षात घेतले पाहिजे की, विद्यमान नियमांनुसार, एमकेडी व्यवस्थापित करण्याची परवानगी केवळ त्या विषयाच्या प्रदेशासाठी लागू होते ज्याच्या अधिकार्यांनी ते जारी केले आहे, म्हणजेच त्याचे स्थानिक महत्त्व आहे. दुसर्‍या प्रदेशात परवाना मिळविण्यासाठी, तुम्हाला नवीन चेक पास करणे आवश्यक आहे.

MKD व्यवस्थापन नियम त्यावर भर देतात आर्थिक क्रियाकलापज्या व्यक्तीला परवाना जारी करण्यात आला आहे तेच ते करू शकतात. त्याचे हस्तांतरण, प्रॉक्सीसह, अशक्य आहे आणि एक बेकायदेशीर प्रक्रिया आहे.

जर एखाद्याला परवान्याशिवाय एमकेडी चालवल्याबद्दल दोषी ठरविले गेले असेल तर हे नियमांचे थेट उल्लंघन असेल, जे दंड किंवा इतर दंडाची धमकी देतात. लेखाच्या शेवटच्या भागात त्यांच्याबद्दल तपशीलवार चर्चा केली जाईल.

राष्ट्रीय मानकांनुसार एमकेडीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी नियम

MKD च्या व्यवस्थापनासाठी राष्ट्रीय मानके आणि नियम एकमेकांना पूरक आहेत. त्यांची जटिल कृती तुम्हाला MKD व्यवस्थापित करणार्‍या संस्था आणि ज्यांना अशा सेवांची आवश्यकता आहे अशा मालकांमधील संबंध तपशीलवार कार्य करण्यास अनुमती देते. MKD व्यवस्थापन नियम आणि राष्ट्रीय मानके परिसर मालकांना परवानगी देतात सदनिका इमारतआवश्यक पात्रता आणि अनुभव नसलेल्या अविश्वसनीय कलाकारांचे सहकार्य टाळा.

विद्यमान नियमांच्या कठोर अटी विविध स्तरहे रहिवाशांच्या सुरक्षिततेची आणि शांततेची हमी आहे. या संदर्भात, परफॉर्मर्स निवडण्याच्या निकषांपासून सुरू होणारे आणि कागदपत्रे ठेवण्याच्या आवश्यकतांसह समाप्त होणारे, नियम आणि इतर कायदेविषयक कायद्यांचे कोणतेही प्रिस्क्रिप्शन योग्य आहेत.

हे स्वतंत्रपणे लक्षात घेतले पाहिजे की स्थापित नियम मालकांना बेईमान कलाकारांपासून संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत, कारण अनेक रहिवाशांना त्यांचे अधिकार आणि दायित्वे माहित नाहीत. उदाहरणार्थ, घराचे व्यवस्थापन करणारी संस्था त्यांना कोणत्या प्रकारची सेवा पुरवते यात मालकांनी स्वारस्य दाखवणे सामान्य आहे. सहसा हे या वस्तुस्थितीला कारणीभूत ठरते की कंत्राटदार सेवांवर लक्षणीय बचत करतो, ती कामे आणि जबाबदाऱ्या सोडून देतो ज्यांना या परिस्थितीत खूप मागणी आहे. दुसऱ्या शब्दांत, MKD च्या व्यवस्थापनाचे नियम MA ने पालन करणे आवश्यक आहे असा आधार स्थापित करतात. हे मालकांच्या सर्व समस्यांचे निराकरण करत नाही, कारण प्रत्येक केस वैयक्तिक आहे, परंतु काही प्रमाणात त्यांच्या अधिकारांचे संरक्षण करते.

एमकेडी व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रातील राष्ट्रीय मानकांद्वारे अंदाजे समान केले जाते, जेव्हा ते संबंधित संस्थांच्या सेवांसाठी स्पष्ट ऑर्डरसाठी अटी स्थापित करतात.

अशा मानकांना वेळेवर आवाहन केल्याने मालकांना व्यवस्थापकीय संस्थेला नियुक्त करणे आवश्यक असलेली कार्ये निर्धारित करण्यास तसेच भविष्यातील सहकार्यासाठी नियम आणि तत्त्वे तयार करण्यास सक्षम करते.

एमकेडीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी मानके आणि नियम

इयत्ता १. रिसेप्शन, स्टोरेज आणि तांत्रिक कागदपत्रांचे हस्तांतरण MKD आणि संबंधित कागदपत्रांवर, जे MKD 416 च्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीच्या नियमांमध्ये सूचित केले आहे. याव्यतिरिक्त, हे दस्तऐवजीकरण कोणत्याही कारणास्तव हरवले असल्यास कृतींची प्रक्रिया दर्शविली आहे.

मानक 2. माहितीचे संकलन, दुरुस्ती आणि साठवणइमारतीमधील जागेच्या मालकीच्या व्यक्तींबद्दल किंवा त्यांना भाड्याने देणे. याव्यतिरिक्त, MKD व्यवस्थापन नियम परवानगी कराराच्या आधारावर घराच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करणाऱ्यांबद्दल माहिती जमा करण्यासाठी प्रदान करतात. हे दुकाने, विविध सलून आणि इतर आस्थापना असू शकतात. या प्रकरणात दस्तऐवजीकरण म्हणजे केवळ कागदपत्रेच नव्हे तर लागू कायद्याद्वारे स्थापित नियमांची पूर्तता करणारे इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवज देखील.

मानक 3. दुरुस्तीसाठी प्रस्ताव तयार करणे आणि MKD ची सामग्री OSSZH साठी. इतर गोष्टींबरोबरच, हे असू शकते:

• त्या कामांची यादी तयार करणे ज्यांना, नियमानुसार, विशिष्ट कालावधीत MKD ची सेवा करणे आवश्यक आहे. अनेकदा एकाच वेळी वार्षिक नियोजनात गुंतलेले;
• दिलेल्या कालावधीत MKD च्या व्यवस्थापन आणि देखभालीचा भाग म्हणून करावयाच्या कामांसाठी मोजणीसह तपशीलवार अंदाज काढणे. नियमानुसार, कोणत्या किंमतींसाठी संबंधित आहेत हे सूचित करणे आवश्यक आहे हा क्षणही रक्कम का आवश्यक आहे हे दाखवण्यासाठी;
• दुरुस्तीच्या कामासाठी प्रस्ताव तयार करणे, तसेच प्रक्रिया ज्यामुळे विविध संसाधनांची किंमत कमी होईल (वीज, उष्णता, पाणी इ.);
• एमकेडी मालमत्तेचे व्यवस्थापन, वापर आणि देखभाल यासाठी नियम स्थापित करतील अशा कागदपत्रांच्या नमुन्यांच्या मालकांना प्रात्यक्षिक. भाडेकरू नाखूष असल्यास कोणत्याही तरतुदींना आव्हान दिले जाऊ शकते आणि सुधारित केले जाऊ शकते अशी कल्पना आहे;
• एमकेडीच्या मालकीच्या कोणत्याही वस्तू विशिष्ट शुल्कासाठी तृतीय पक्षाकडे तात्पुरत्या हस्तांतरित करण्यासाठी प्रस्ताव तयार करणे. अर्थात, ही कृती विद्यमान कायद्याच्या निकष आणि नियमांचा विरोध करू नये, तसेच घराच्या देखभालीमध्ये आणि रहिवाशांच्या शांततेत व्यत्यय आणू नये.

मानक 4. MKD च्या व्यवस्थापनामध्ये संस्थात्मक समस्या सोडवणेप्रभारी कोण आहे याची पर्वा न करता. या प्रकरणातील नियम सूचित करतात की व्यावसायिक संस्था किंवा भागीदारीद्वारे खालील प्रक्रियांवर विशेष लक्ष दिले पाहिजे:

• मालकांना सूचित करा की कोणत्याही समस्येवर एमकेडीची बैठक विशिष्ट तारखेला आयोजित केली जाईल;
• MKD च्या रहिवाशांना आणि HOA च्या सदस्यांना व्यवस्थापनाच्या त्या पैलूंसह परिचित करणे सुलभ करण्यासाठी ज्यांचा OSSZH मध्ये विचार करणे आवश्यक आहे. काही दस्तऐवज असल्यास, ते सहसा त्यांना सादर केले जावे;
• बैठकीच्या वेळेपर्यंत सर्व आवश्यक दस्तऐवज आहेत याची खात्री करा जेणेकरून सहभागींची नोंदणी होईल;
• OSSZH साठी परिसर तयार असल्याची खात्री करा आणि नियोजित कार्यक्रमाच्या सर्व गरजा पूर्ण करा;
• OSJ च्या परिणामी घेतलेल्या निष्कर्ष आणि निर्णयांचे दस्तऐवजीकरण करा;
• सर्व मालक किंवा HOA चे सदस्य HOA मध्ये उपस्थित नसतील तर, नियमांनुसार, मीटिंग दरम्यान पोहोचलेले निष्कर्ष आणि निर्णय त्यांच्या लक्षात आणून देणे आवश्यक आहे.

मानक 5. कार्य आणि सेवांचे संघटन MKD मालकांच्या बैठकीत मंजूर केलेल्या नियमांद्वारे प्रदान केले गेले. इतर गोष्टींबरोबरच, या सूचीमध्ये खालील आयटम समाविष्ट आहेत.

• MKD च्या व्यवस्थापनासाठी काही कामे आणि सेवा पार पाडण्यासाठी पद्धतीची निवड.
• घराचे नेतृत्व करणाऱ्या संस्थेने करावयाच्या कार्यांची रचना.
• व्यवस्थापन कंपनीची थेट निवड. हे रहिवाशांसाठी महत्त्वपूर्ण असलेल्या निकषांनुसार, त्यांच्या स्वतःच्या नियमांनुसार केले जाऊ शकते. सहसा सर्वात महत्वाची भूमिका किती फायदेशीर (म्हणजे आर्थिकदृष्ट्या) सहकार्याने खेळली जाते.
• MKD च्या व्यवस्थापनासाठी सेवांच्या तरतूदीसाठी करारावर स्वाक्षरी करणे. नियमानुसार, यात देखभाल आणि दुरुस्तीचा समावेश आहे.
• MKD च्या रहिवाशांना युटिलिटिजच्या पुरवठ्यासाठी करारावर स्वाक्षरी करणे.
• ऊर्जा पुरवठा सेवांच्या तरतुदीसाठी कराराचा निष्कर्ष, ज्यामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश होतो: पाणीपुरवठा, उष्णता पुरवठा, वीज पुरवठा, गॅस पुरवठा, इ. सहसा, या करारांमध्ये केवळ संसाधनाच्या पुरवठ्याची माहितीच नसते, तर दुरुस्ती आणि इतर गोष्टींचा समावेश होतो. अभियांत्रिकी प्रणालींच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित सध्याच्या कायद्याच्या नियमांवर आधारित देखभाल कार्य.
• इतर सेवांच्या तरतूदीसाठी करारावर स्वाक्षरी करणे. बहुतेकदा हा रहिवाशांचा पुढाकार असतो. यामध्ये सुरक्षा उपायांइतकी MKD ची देखभाल आणि व्यवस्थापन समाविष्ट नाही. उदाहरणार्थ, इंटरकॉमची स्थापना, व्हिडिओ पाळत ठेवणे इ.
• सर्व सेवा ज्यासाठी करार पूर्ण केले गेले आहेत त्या किती चांगल्या प्रकारे आणि कोणत्या खंडात प्रदान केल्या जातात हे नियंत्रित करणे. उल्लंघनाच्या बाबतीत, त्यांचे दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे (म्हणजे, उदाहरणार्थ, छायाचित्रित आणि नोटरीद्वारे प्रमाणित).
• MKD च्या व्यवस्थापनाच्या चौकटीत प्रदान केलेली सेवा पूर्ण किंवा अपुऱ्या गुणवत्तेत प्रदान केलेली नाही अशा परिस्थितीत खटला चालवणे. त्याच वेळी, हे लक्षात घेतले पाहिजे की या सेवांच्या तरतुदीचे निकष आणि नियम विद्यमान करारांद्वारे निश्चित केले जातात.

इयत्ता 6. महापालिका आणि राज्य प्राधिकरणांशी संवाद MKD च्या व्यवस्थापनाशी थेट संबंधित असलेल्या प्रकरणांमध्ये.

इयत्ता 7. कामे आणि सेवांसाठी देय देणे, MKD व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांच्या आधारावर प्रदान केले जाते, ज्याच्या यादीमध्ये सहसा समाविष्ट असते:

• इमारत चांगल्या, वापरण्यायोग्य स्थितीत ठेवली गेली आहे याची खात्री करण्यासाठी आवश्यक रकमेची निर्मिती. यात दुरुस्तीसाठी वित्तपुरवठा, आणि युटिलिटीजची देयके आणि इतर संबंधित खर्च समाविष्ट आहेत. हे महत्वाचे आहे की ही यादी सध्याच्या कायद्याने स्थापित केलेल्या मानदंड आणि नियमांचा विरोध करत नाही;
• MKD मध्ये त्यांच्या मालकांना आणि भाडेकरूंना पावत्या आणि वितरणाची नोंदणी;
• संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांसह स्वतंत्र सेटलमेंट;
• उपाययोजना करणे, उदाहरणार्थ, व्यवस्थापन कंपनी आणि मालक यांच्यातील परस्परसंवादाच्या नियमांचे पालन न करणार्‍या भाडेकरूंसह खटल्याच्या स्वरूपात.

इयत्ता ८. बैठकीच्या निर्णयांच्या अंमलबजावणीवर लक्ष ठेवणे. आधारित MKD चे सर्वात कार्यक्षम व्यवस्थापन आयोजित करणे आवश्यक आहे वर्तमान नियमआणि महत्त्वाच्या नियमांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करा. पद्धतींमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे:

• सर्वसाधारण सभेने स्वीकारलेल्या आणि संबंधित कागदपत्रांमध्ये नोंदवलेल्या नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या रक्कम आणि प्रमाणात एमकेडीमधील मालकांसाठी जागेचे वाटप;
• व्यवस्थापन कंपन्यांसाठी स्थापित केलेल्या नियमांनुसार घर व्यवस्थापन क्रियाकलापांची पारदर्शकता;
• भाडेकरू आणि मालकांच्या अर्जांसह कार्य करणे, नियमांच्या आधारे त्यांचा अनिवार्य विचार करणे, परिसराच्या मालकांच्या पुढाकाराने एमकेडी व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतींमध्ये समायोजन करणे;
• कंपनीद्वारे इमारतीच्या देखभालीची गुणवत्ता नियंत्रित करू इच्छिणाऱ्या मालकांना प्रोत्साहन आणि सर्व सहाय्य, उदाहरणार्थ, दुरुस्तीच्या कामाचे परिणाम किंवा करार आणि MKD व्यवस्थापन नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या इतर सेवा.

सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी MKD व्यवस्थापित करण्याचे नियम काय आहेत

MKD व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांनुसार, MA च्या क्रियाकलापांचा भाग म्हणून प्रदान केल्या जाणार्‍या त्या कामांची आणि सेवांची यादी OSSZH वर तयार आणि मंजूर करणे आवश्यक आहे. व्यवस्थापनाच्या स्वरूपावर अवलंबून, नियामक तत्त्वे ही जबाबदारी निर्णय घेण्याच्या इतर मार्गांवर ठेवतात, उदाहरणार्थ, रहिवाशांनी एमकेडीच्या स्वत: ची देखभाल करण्याच्या बाजूने निवड केल्यास मालकांपैकी एक हे करू शकतो.

एमकेडी व्यवस्थापन नियमांनुसार, भविष्यातील कार्य किंवा सेवांची आवश्यकता पुष्टी करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, आपण अनेक पद्धती वापरू शकता. नियमानुसार, घराच्या स्थितीवरील विविध कागदपत्रे आणि इतर पुरावे वापरले जातात. सर्व गैरप्रकार रेकॉर्ड आणि पुष्टी करणे आवश्यक आहे, आवश्यक असल्यास, अगदी विशेष आयोगाद्वारे.

MKD व्यवस्थापन नियम या कार्ये आणि सेवांच्या सूचीचे नियमन करत नाहीत, परंतु किमान सूची प्रदान करतात जी मालकांच्या विवेकबुद्धीनुसार विस्तृत केली जाऊ शकते.

खालील आवश्यकता निवडलेल्या मुद्यांवर लागू होतात: त्यामध्ये MKD मध्ये कामाच्या अंमलबजावणीसाठी लागणारा वेळ, त्यांच्या अंमलबजावणीचे वेळापत्रक, आवश्यक आर्थिक संसाधनेआणि त्यांच्या वर्णनासह कार्यांची मात्रा.

आणीबाणी डिस्पॅच सेवांसाठी MKD व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांमध्ये काय समाविष्ट आहे

MKD व्यवस्थापित करण्याचे नियम आपत्कालीन प्रेषण सेवांना बायपास करत नाहीत. तथापि, हे लक्षात घेतले पाहिजे की घराचा प्रभारी कोण आहे यावर आधारित मानक अपवाद किंवा फरक करत नाहीत. दुसऱ्या शब्दांत, नियम प्रत्येकासाठी समान आहेत आणि फक्त व्यवस्थापन कंपनीकिंवा मालक स्वतः - महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावत नाहीत.

प्रिस्क्रिप्टिव्ह मानदंड सर्व फरक समस्येच्या व्यावहारिक बाजूकडे संदर्भित करतात. अशा प्रकारे, नियम स्थापित करतात की जर एमकेडीचे व्यवस्थापन स्वतः मालकांनी केले असेल, तर आपत्कालीन प्रेषण सेवा त्या उपक्रमांद्वारे प्रदान केल्या पाहिजेत जे अभियांत्रिकी प्रणालींच्या दुरुस्ती आणि ऑपरेशनवर कार्य करतात. अशी कल्पना केली जाते की या केवळ वैयक्तिक संस्था नसून इतर व्यक्ती देखील असू शकतात. निवड मालकांकडेच राहते आणि नियामक दस्तऐवज या संदर्भात कोणतीही कठोर आवश्यकता स्थापित करत नाहीत. तथापि, रहिवाशांनी हे विसरू नये की अशा कामावर तज्ञांवर विश्वास ठेवला पाहिजे.

MKD व्यवस्थापन नियमांमध्ये याचा थेट उल्लेख नसला तरी, हे लक्षात ठेवले पाहिजे की ऑपरेशन आणि दुरुस्तीमध्ये गुंतलेल्या त्याच व्यक्तींनी कॉम्प्लेक्समध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान केली पाहिजे. त्यांनाच स्थापित अभियांत्रिकी प्रणालीची सर्व वैशिष्ट्ये माहित आहेत आणि म्हणूनच अपघात झाल्यास ते शक्य तितक्या कार्यक्षमतेने कार्य करण्यास सक्षम आहेत. तृतीय पक्षांचा सहभाग होऊ शकतो अनिष्ट परिणामआणि जेव्हा काही कारणास्तव आपत्कालीन सेवा प्रदान केल्या जात नाहीत तेव्हाच शेवटचा उपाय म्हणून परवानगी आहे.

नियमांवर आधारित आणीबाणी प्रेषण सेवा, एमकेडीमधील अभियांत्रिकी प्रणालीच्या स्थितीवर नियमितपणे लक्ष ठेवते या वस्तुस्थितीत गुंतलेली आहे. याव्यतिरिक्त, नियमानुसार या युनिटने भाडेकरू, भाडेकरू आणि मालकांच्या विनंत्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे जर त्यांनी खराबी नोंदवली असेल. तसेच, MKD व्यवस्थापन नियम स्वतंत्रपणे नमूद करतात की आपत्कालीन प्रेषण सेवेची कर्तव्ये थोडी विस्तृत आहेत आणि इमारतीतील लोकांसाठी आणि त्यांच्या मालमत्तेसाठी सुरक्षित वातावरण निर्माण करण्यासाठी सर्व प्रकारच्या उपाययोजनांची तरतूद करतात.

आपत्कालीन प्रेषण सेवेची प्रेषण प्रणाली प्रदान करते:

1) संग्राहक आणि तांत्रिक उपक्षेत्रांच्या गॅस पातळीचा मागोवा घेणे;

2) लिफ्टमधील लोक, रहिवासी, कामगार आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या आवारातील इतर व्यक्तींशी ऑडिओ संप्रेषणाचे कार्य.

एमकेडी व्यवस्थापन नियमांनुसार, आपत्कालीन प्रेषण सेवा दिवस आणि रात्र दोन्ही व्यत्यय न करता कार्य करणे आवश्यक आहे. त्याचे कार्य केवळ खराबीच्या घटनेस त्वरित प्रतिसाद देणे नाही तर विविध निर्देशकांचे सतत निरीक्षण करणे देखील आहे, ज्याबद्दल माहिती आहे न चुकताविशेष जर्नल्समध्ये प्रवेश केला.

आपत्कालीन प्रेषण सेवेने प्रदान केले पाहिजे:

• पाण्याच्या पाईप्समध्ये किंवा MKD च्या कचऱ्याच्या ढिगाऱ्यांमध्ये अडथळा निर्माण करणाऱ्या वस्तूंचे त्वरित निर्मूलन;
• अपघात झाल्यास अपार्टमेंट इमारतीच्या इलेक्ट्रिकल, हीटिंग आणि पाणीपुरवठा यंत्रणेची दुरुस्ती.

आपत्कालीन प्रेषण सेवेला, खराबी सिग्नल मिळाल्यावर, संबंधित संसाधनासह घराचा पुरवठा करण्यात गुंतलेल्या संस्थेला त्वरित सूचित करणे बंधनकारक आहे. MKD व्यवस्थापन नियमांनुसार पुरवठादाराच्या तज्ञांच्या आगमनापूर्वीच या युनिटने सुधारात्मक कारवाई करणे आवश्यक आहे. काही प्रकरणांमध्ये, हे परवानगी आहे की आपत्कालीन प्रेषण सेवा स्वतंत्रपणे दुरुस्ती करू शकते, जर ती त्याच्या अधिकारात असेल. याव्यतिरिक्त, काहीवेळा विशेष विधायी नियम आहेत, त्यानुसार या युनिटने संसाधन पुरवठा संस्थांद्वारे ब्रेकडाउनचे उच्चाटन नियंत्रित करणे आवश्यक आहे.

MKD च्या व्यवस्थापन नियमांनुसार, MA ने आपत्कालीन प्रेषण सेवेकडे सर्व दस्तऐवज सादर केले पाहिजेत जे या अपार्टमेंट इमारतीतील संप्रेषणांच्या बिछाना आणि कामकाजाच्या वैशिष्ट्यांचे वर्णन करतात. अशी माहिती देण्यास नकार घोर उल्लंघनकारण त्याचे गंभीर परिणाम होऊ शकतात.

MKD व्यवस्थापन नियमांनुसार MA ला खाजगी मालकीच्या जागेशिवाय इतर कोणत्याही जागेवर आपत्कालीन प्रेषण सेवेमध्ये प्रवेश प्रदान करणे आवश्यक आहे. हे विशेषतः अभियांत्रिकी संप्रेषणांशी संबंधित वस्तूंसाठी सत्य आहे, परंतु त्यांच्यापुरते मर्यादित नाही.

एमकेडी मधील जागेचे मालक, रहिवासी आणि भाडेकरू यांच्याकडून अर्ज स्वीकारणे हे आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या कर्तव्यात समाविष्ट आहे. त्यांच्या प्रसारणाचे साधन, थेट अभिसरण व्यतिरिक्त, इंटरकॉम, टेलिफोन आणि इतर संप्रेषण साधने असू शकतात.

MKD व्यवस्थापन नियम प्रदान करतात की, अनुप्रयोगांचा मागोवा घेण्यासाठी आणि गमावू नये म्हणून, योग्य लॉग राखणे आवश्यक आहे. हे कागदी आवृत्तीमध्ये अस्तित्वात असू शकते, परंतु आवश्यक असल्यास, इतर इलेक्ट्रॉनिक आवृत्त्या वगळल्या जात नाहीत.

MKD कसे व्यवस्थापित करावेतांत्रिक कागदपत्रांच्या हस्तांतरणासाठी प्रदान करा

टप्पा १. MKD व्यवस्थापन नियम असे नमूद करतात की जर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेत असे ठरवले गेले की घराची सेवा करण्याची पद्धत बदलणे आवश्यक आहे, तर पुढील चरणांची आवश्यकता आहे. सर्वप्रथम, तुम्हाला त्या संस्थेला सूचित करणे आवश्यक आहे ज्याने यापूर्वी MKD व्यवस्थापित केले होते. हे 5 दिवसांच्या आत केले जाते (वीकेंड वगळून).

तसेच, सध्याच्या नियमांनुसार स्थानिक गृहनिर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरणाला तेथे केलेल्या निर्णयाची प्रत पाठवून बदलांबद्दल सूचित केले जाणे आवश्यक आहे.

संपूर्ण प्रक्रियेसाठी एमकेडी व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांचे पालन करण्यासाठी, पूर्वीच्या आणि नवीन आर्थिक संस्थेबद्दल सर्वसमावेशक माहिती कागदपत्रांमध्ये समाविष्ट केली जावी.

टप्पा 2.पुढची पायरी म्हणजे अधिकार हस्तांतरण. यापूर्वी एमकेडी व्यवस्थापित करणारी संस्था या अपार्टमेंट इमारतीशी संबंधित कागदपत्रांचे संपूर्ण पॅकेज गोळा करण्यास बांधील आहे. ही माहिती नवीन कंपनीला देण्यात आली आहे. संपूर्ण प्रक्रिया नियमांनुसार पार पाडण्यासाठी, स्वीकृती आणि हस्तांतरणाची कृती आवश्यक आहे.

या दस्तऐवजांची यादी संकलित करण्यात कोणतीही अडचण येणार नाही याची नोंद घ्यावी. ते सर्व MKD व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांमध्ये आधीच दिलेले आहेत, म्हणजेच ते विधान स्तरावर निहित आहेत. त्याच वेळी, दस्तऐवजांमध्ये व्यावसायिक संस्थांमधील हस्तांतरणाच्या वेळी संबंधित सर्व तांत्रिक आणि इतर माहिती असणे आवश्यक आहे.

जेव्हा काही कागदपत्रे गहाळ असतात किंवा कालबाह्य माहिती असते तेव्हा MKD व्यवस्थापन नियम परिस्थिती वगळत नाहीत. अशा प्रकरणांमध्ये, पूर्वीच्या व्यवस्थापकीय संस्थेने आवश्यक कागदपत्रे पुनर्संचयित करण्यासाठी किंवा तयार करण्यासाठी स्वतंत्रपणे सर्व आवश्यक उपाययोजना करणे आवश्यक आहे. आणि आपल्याला आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट गोळा केल्यानंतर, स्वीकृती आणि हस्तांतरणाची कृती देखील तयार केली जाते.

हे लक्षात घ्यावे की जर माजी व्यवस्थापकीय संस्थेने निर्दिष्ट कालावधीत एमकेडी व्यवस्थापन नियमांच्या आवश्यकतांचे पालन केले नाही तर हे त्यांचे उल्लंघन मानले जाऊ शकते, ज्यामुळे योग्य उपाययोजना केल्या जातील. हे दंड, परवाना रद्द करणे, तीन वर्षांपर्यंत अपात्रता इत्यादी असू शकतात, त्यावेळच्या वर्तमान कायद्याचे नियम आणि कायदे, अपराधाची डिग्री आणि हरवलेल्या कागदपत्रांचे महत्त्व यावर अवलंबून.

स्टेज 3.अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी अधिकार हस्तांतरणाचा अंतिम टप्पा म्हणजे स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कृतीचा निष्कर्ष.

MKD व्यवस्थापन नियम असे सूचित करतात नवीन संस्था, ज्याने अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याची कार्ये स्वीकारली आहेत, त्यांना पावतीची सूचना देणे बंधनकारक आहे आवश्यक कागदपत्रे. ते MKD चे व्यवस्थापन करणाऱ्या शरीराकडे पाठवले जाते. ही सूचना जारी करताना, खालील माहिती प्रविष्ट केली पाहिजे: सर्व आवश्यक कागदपत्रे प्राप्त झाल्याची तारीख आणि ठिकाण सूचित करा.

MKD व्यवस्थापन नियम प्रदान करतात की दस्तऐवजीकरण हस्तांतरणाच्या वेळी, विवाद उद्भवू शकतात. उदाहरणार्थ, असहमतीचे कारण बहुतेकदा MKD साठी दस्तऐवजाच्या संरचनेवर किंवा इतर काही महत्त्वाच्या कागदपत्रांवर भिन्न मते असतात. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, नेहमी मार्गदर्शक तत्त्वांचा संदर्भ घेणे योग्य आहे, परंतु जर विवादाचा मुद्दा त्यांच्यामध्ये स्पष्ट केला गेला नाही किंवा पक्षांपैकी एकाने त्याच्या आवश्यकतांवर टिकून राहिल्यास, कायद्यातील असहमतीचे सार वर्णन करणे चांगले आहे. स्वीकृती आणि स्वतः हस्तांतरित करणे. हे पूर्ण झाल्यानंतर, MKD व्यवस्थापित करण्यासाठी नियम, गृहनिर्माण संहिता आणि कायद्याद्वारे स्थापित इतर मानदंड आणि मानकांच्या आधारावर, आधीच उच्च पर्यवेक्षण संस्था परिस्थिती समजून घेईल.

MKD व्यवस्थापन नियम आणि त्यांच्या उल्लंघनाची जबाबदारी

रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या अनुच्छेद 7.23.3 चा पहिला भाग एमकेडी व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांच्या उल्लंघनाची जबाबदारी स्थापित करतो. वेगवेगळे कलाकारपासून सुरू अधिकारीआणि कायदेशीर सह समाप्त. या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी सेवांच्या तरतूदीसाठी कराराचे अस्तित्व अपराधीपणाच्या प्रवेशासाठी आधार म्हणून कार्य करते. तर, कायद्याचे उल्लंघन करणाऱ्यांना काय धमकावते ते येथे आहे:

• अधिकारी पन्नास ते एक लाख रूबल पर्यंत रक्कम देऊ शकतात किंवा तीन वर्षांपर्यंत कामावरून निलंबित केले जाऊ शकतात;
• कायदेशीर संस्थांना एकशे पन्नास ते दोनशे पन्नास हजार रूबलच्या रकमेत दंड आकारला जातो.

त्याच लेखाचा दुसरा भाग एमकेडी व्यवस्थापित करण्याच्या नियमांच्या उल्लंघनासाठी दायित्व देखील स्थापित करतो. परंतु या प्रकरणात, जेव्हा घर व्यवस्थापित करण्याचा परवाना कालबाह्य झाला असेल किंवा काही अटींमुळे तो शेड्यूलच्या आधी रद्द झाला असेल तेव्हा परिस्थितींचा विचार केला जातो. या परिस्थितीत, MKD व्यवस्थापन नियमांचे उल्लंघन करण्यासाठी दायित्व खालीलप्रमाणे असेल:

• अधिकारी शंभर ते दोन लाख रूबल पर्यंत रक्कम देऊ शकतात किंवा तीन वर्षांपर्यंत कामावरून निलंबित केले जाऊ शकतात;
• वैयक्तिक उद्योजकांना एकशे पन्नास ते पाचशे हजार रूबलचा दंड ठोठावला जाऊ शकतो किंवा तीन वर्षांपर्यंत कामावरून निलंबित केले जाऊ शकते;
• कायदेशीर संस्था एकशे पन्नास ते पाचशे हजार रूबल पर्यंत रक्कम देऊ शकतात.

आपण खालील सूक्ष्मतेकडे देखील लक्ष दिले पाहिजे. या प्रकरणात MKD व्यवस्थापन नियम प्रशासकीय उल्लंघनांचा विचार करतात वैयक्तिक उद्योजककायदा मोडल्यासारखे कायदेशीर संस्थात्यांच्यासाठी समान प्रमाणात प्रशासकीय जबाबदारी स्थापित करून.

"अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीच्या प्रक्रियेवर"

09/13/2018 ची आवृत्ती - 03/01/2019 पासून वैध

 बदल दर्शवा

रशियन फेडरेशनचे सरकार

ठराव
दिनांक 15 मे 2013 N 416

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या प्रक्रियेवर

क्रमांक 230 दिनांक 26 मार्च 2014, क्रमांक 1434 दिनांक 25 डिसेंबर 2015, क्रमांक 1090 दिनांक 13 सप्टेंबर 2018)

1. अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी संलग्न नियम मंजूर करा.

2. या ठरावाद्वारे मंजूर केलेले नियम लागू करण्याच्या प्रक्रियेवर रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाला स्पष्टीकरण प्रदान करणे. दिनांक 26.03.2014 N 230)

पंतप्रधान
रशियाचे संघराज्य
डी. मेदवेदेव

मंजूर
सरकारी हुकूम
रशियाचे संघराज्य
दिनांक 15 मे 2013 N 416

अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी नियम

(रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या 25 डिसेंबर 2015 N 1434, 27 मार्च 2018 N 331 (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित) 13 सप्टेंबर 2018 N 1090 च्या आदेशानुसार सुधारित)

I. सामान्य तरतुदी

1. हे नियम अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीसाठी मानके आणि प्रक्रिया स्थापित करतात:

अ) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेचे मालक या इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीचे थेट व्यवस्थापन;

b) घरमालकांच्या संघटना, गृहनिर्माण सहकारी संस्था, गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा व्यवस्थापकीय संस्थेशी व्यवस्थापन करार न करता अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करणाऱ्या इतर विशेष ग्राहक सहकारी संस्था (यापुढे भागीदारी, सहकारी म्हणून संदर्भित);

c) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 161 च्या भाग 14 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणासह, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन करारामध्ये प्रवेश केलेल्या संस्थांचे व्यवस्थापन;

ड) उपपरिच्छेद यापुढे वैध नाही. (डिसेंबर 25, 2015 एन 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

e) एखाद्या व्यवस्थापकीय संस्थेशी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचा करार करण्यापूर्वी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करणारे विकासक (यापुढे विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था म्हणून संदर्भित).

2. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या क्रियाकलापांतर्गत (यापुढे अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन म्हणून संदर्भित) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 161 द्वारे स्थापित केलेल्या उद्दिष्टे साध्य करण्याच्या उद्देशाने मानकांची अंमलबजावणी समजली जाते, तसेच निर्धारित अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या निर्णयाद्वारे.

II. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन मानके

4. अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन खालील मानकांच्या अंमलबजावणीद्वारे सुनिश्चित केले जाते:

अ) अपार्टमेंट बिल्डिंगसाठी तांत्रिक दस्तऐवजांची स्वीकृती, स्टोरेज आणि हस्तांतरण आणि अशा घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेले, रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर 13 ऑगस्ट 2006 एन 491, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या रचनेत समाविष्ट असलेल्या परिसराच्या चाव्या, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा भाग असलेल्या उपकरणांमध्ये प्रवेश करण्यासाठी इलेक्ट्रॉनिक कोड आणि इतर अपार्टमेंट इमारतीच्या ऑपरेशन आणि व्यवस्थापनासाठी आवश्यक तांत्रिक साधने आणि उपकरणे (यापुढे अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजीकरण म्हणून संदर्भित आणि अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या दस्तऐवजांच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर, तांत्रिक माध्यमआणि उपकरणे), या नियमांद्वारे विहित केलेल्या पद्धतीने, तसेच त्यांचे अद्ययावतीकरण आणि जीर्णोद्धार (आवश्यक असल्यास); (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

ब) रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 45 च्या भाग 3.1 नुसार अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांची नोंदणी ठेवणे, अपार्टमेंट इमारतीतील भाडेकरू तसेच व्यक्तींबद्दल माहिती गोळा करणे, अद्यतनित करणे आणि संग्रहित करणे. अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर कराराच्या आधारे (अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयानुसार), देखभाल करण्यासह अद्ययावत याद्यामध्ये इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपातवैयक्तिक डेटाच्या संरक्षणावरील रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकता लक्षात घेऊन; (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

c) अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी प्रस्ताव तयार करणे, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे विचारात घेणे, यासह:

विकास, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा आणि कामांची किमान यादी विचारात घेऊन (यापुढे सेवा आणि कामांची सूची म्हणून संदर्भित) आणि भागीदारीद्वारे अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या बाबतीत किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी वार्षिक योजना तयार करणे;

सेवांच्या तरतुदीसाठी आवश्यक असलेल्या आर्थिक गरजांची गणना आणि औचित्य आणि सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये समाविष्ट केलेल्या कामांच्या कार्यप्रदर्शनासाठी, अशा गरजा पूर्ण करण्यासाठी स्त्रोत दर्शवितात (सेवा आणि कामांसाठी बाजारातील किंमतीच्या ऑफरचा विचार करून , अंमलबजावणीसाठी अंदाज विशिष्ट प्रकारकार्य करते);

अपार्टमेंट इमारतीच्या मोठ्या दुरुस्ती (पुनर्बांधणी) च्या मुद्द्यांवर प्रस्ताव तयार करणे, तसेच अपार्टमेंट इमारतीमध्ये वापरल्या जाणार्‍या उर्जा संसाधनांचे प्रमाण कमी करणे, त्याची उर्जा कार्यक्षमता वाढवणे या उद्देशाने क्रियांची अंमलबजावणी करणे;

स्पर्धात्मक निवड यंत्रणा वापरण्यासह, या इमारतीतील परिसराच्या मालकांसाठी सर्वात अनुकूल असलेल्या अटींवर प्रतिपूर्ती करण्यायोग्य आधारावर इतर व्यक्तींच्या वापरासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या वस्तूंचे हस्तांतरण करण्यासाठी प्रस्ताव तयार करणे;

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि या मालमत्तेच्या वापरावर तयार केलेल्या मसुदा दस्तऐवजांसह अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांची ओळख सुनिश्चित करणे तसेच या प्रकल्पांची प्राथमिक चर्चा आयोजित करणे;

ड) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांची संस्था, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्था आणि अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे, परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे विचारात घेतले जाते. अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये, अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित समस्यांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्यांची सर्वसाधारण बैठक (यापुढे मीटिंग म्हणून संदर्भित), यासह:

अधिसूचना, राज्य वापरण्यासह माहिती प्रणालीगृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा, अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक, भागीदारीचे सदस्य किंवा सहकारी सभा आयोजित करण्यासाठी; (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांची ओळख सुनिश्चित करणे, भागीदारी किंवा सहकार्याचे सदस्य माहिती आणि (किंवा) मीटिंगमध्ये विचारात घेतलेल्या सामग्रीसह;

मीटिंग सहभागींच्या नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रांच्या फॉर्मची तयारी;

सभेसाठी परिसर तयार करणे, सभेतील सहभागींची नोंदणी;

बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांचे दस्तऐवजीकरण;

अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांचे लक्ष वेधून घेणे, बैठकीत घेतलेल्या निर्णयांची भागीदारी किंवा सहकारी सदस्य;

ई) सभेच्या निर्णयाद्वारे मंजूर केलेल्या सेवा आणि कामांच्या सूचीद्वारे प्रदान केलेल्या सेवांच्या तरतुदीची आणि कामांच्या कामगिरीची संघटना, यासह:

सेवा प्रदान करण्याची आणि कार्य करण्याची पद्धत निश्चित करणे;

सेवा आणि कार्यांच्या कार्यवाहकांसाठी कार्यांची तयारी;

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा प्रदात्यांची निवड, स्पर्धात्मक आधारावर, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांसाठी सर्वात अनुकूल असलेल्या अटींवर;

सेवांच्या तरतुदीसाठी कराराचा निष्कर्ष आणि (किंवा) अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन;

सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीसाठी अटी असलेल्या अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांशी कराराचा निष्कर्ष;

ऊर्जा पुरवठा कराराचा निष्कर्ष (खरेदी आणि विक्री, पुरवठा विद्युत ऊर्जा(क्षमता), उष्णता पुरवठा आणि (किंवा) गरम पाण्याचा पुरवठा, थंड पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमध्ये घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह) संसाधन पुरवठा संस्थांसह अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक आणि वापरकर्ते याची खात्री करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा वापर आणि देखभाल करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या योग्य प्रकारच्या युटिलिटीज आणि खरेदी युटिलिटी संसाधने तसेच इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालींच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी करार प्रदान केले जातात (कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये रशियन फेडरेशन); (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करण्याच्या उद्देशाने इतर करारांचा निष्कर्ष, या घरात राहण्याची सुरक्षितता आणि सोई सुनिश्चित करणे;

सेवांच्या तरतुदीचे निरीक्षण करणे आणि या सेवा आणि कामांच्या कलाकारांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती यावरील कामाच्या कामगिरीचे निरीक्षण करणे, डॉक्युमेंटरीसह

अशा सेवा आणि कामांच्या स्वीकृतीची नोंदणी, तसेच सेवांच्या कार्यप्रदर्शनाची तथ्ये आणि अपुरी गुणवत्तेची कामे;

अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवांच्या तरतूदी आणि (किंवा) कामाची कामगिरी आणि (किंवा) कामाच्या कार्यप्रदर्शनामुळे उद्भवलेल्या सेवा आणि दायित्वांच्या कामांद्वारे उल्लंघनाच्या बाबतीत दावे, खटले चालवणे. ;

f) अधिकाऱ्यांशी संवाद राज्य शक्तीआणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित समस्यांवर स्थानिक सरकारे;

g) सेवांसाठी देयके आयोजित करणे आणि अंमलबजावणी करणे आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीचे कार्य, सेवा आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील काम आणि उपयुक्तता, यासह:

अनिवार्य देयके आणि रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग आणि युटिलिटिजमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी खर्चाच्या देयकाशी संबंधित योगदान;

देयक दस्तऐवजांची नोंदणी आणि त्यांना अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकांना आणि वापरकर्त्यांना पाठवणे;

ऊर्जा पुरवठा करारांतर्गत (खरेदी आणि विक्री, विद्युत उर्जेचा पुरवठा (क्षमता), उष्णता पुरवठा आणि (किंवा) गरम पाण्याचा पुरवठा, थंड पाणी पुरवठा, सीवरेज पुरवठा करणार्‍या सांप्रदायिक संसाधनांसाठी संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांसह समझोत्याचे व्यवस्थापन संस्था, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांद्वारे अंमलबजावणी , गॅस पुरवठा (सिलिंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह) अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना योग्य प्रकारच्या सार्वजनिक सेवांची तरतूद सुनिश्चित करण्यासाठी आणि सामान्य मालमत्तेचा वापर आणि देखभाल करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या सांप्रदायिक संसाधनांचे संपादन सुनिश्चित करण्यासाठी एक अपार्टमेंट इमारत; (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी देय देण्याचे दायित्व पूर्ण न केलेल्या व्यक्तींच्या संबंधात दावे आणि दाव्यांचे कार्य आयोजित करणे;

h) अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे, भागीदारी आणि सहकारी संस्थांच्या व्यवस्थापन संस्थांद्वारे प्रदान करणे, बैठकीच्या निर्णयांच्या अंमलबजावणीवर नियंत्रण ठेवणे, सेवा आणि कामांच्या यादीची अंमलबजावणी करणे, सुरक्षितता आणि आरामात सुधारणा करणे. राहणीमान, तसेच अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याचे उद्दिष्ट साध्य करणे, यासह:

अपार्टमेंट इमारतीतील मालकांना अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या दायित्वांच्या पूर्ततेच्या अहवालासह प्रदान करणे

बैठकीच्या निर्णयाद्वारे आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापन कराराद्वारे स्थापित केलेल्या वारंवारतेसह आणि मर्यादेपर्यंत घर;

23 सप्टेंबर 2010 एन 731 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनाच्या क्षेत्रात कार्यरत संस्थांच्या माहितीच्या प्रकटीकरणाच्या मानकानुसार अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याच्या क्रियाकलापांवरील माहितीचे प्रकटीकरण;

अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांकडून अर्ज, प्रस्ताव आणि अपील स्वीकारणे आणि विचार करणे;

सेवा आणि कामांच्या गुणवत्तेचे परीक्षण करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या प्रतिनिधींचा सहभाग सुनिश्चित करणे, त्यांच्या स्वीकृती दरम्यान.

III. अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी सेवा आणि कामांची यादी तयार करणे आणि मंजूर करणे

5. सेवा आणि कामांची मसुदा यादी तयार केली जाते आणि अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना मंजुरीसाठी सादर केली जाते, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीनुसार, व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अनुक्रमे, आणि या घरातील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाचे प्रकरण - अशा मालकांपैकी एक (यापुढे आपत्कालीन प्रेषण सेवा म्हणून संदर्भित).

6. सेवांच्या तरतुदीची आवश्यकता आणि सेवा आणि कामांच्या मसुदा सूचीद्वारे प्रदान केलेल्या कामाच्या कामगिरीची पुष्टी करण्यासाठी, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांच्या विनंतीनुसार व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक स्थितीवर तपासणी अहवाल सादर करणे आवश्यक आहे, तसेच इतर दस्तऐवज ज्यामध्ये ओळखल्या गेलेल्या दोषांबद्दल माहिती आहे (दोष, नुकसान) आणि आवश्यक असल्यास, तज्ञ संस्थांचे निष्कर्ष.

7. सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये किमान सूचीमध्ये समाविष्ट नसलेल्या सेवा आणि कामांचा समावेश असू शकतो.

8. सेवा आणि कामांच्या सूचीमध्ये सेवांच्या तरतुदीसाठी व्हॉल्यूम, किंमत, वारंवारता आणि (किंवा) शेड्यूल (अटी) आणि परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेच्या देखभाल आणि दुरुस्तीवरील कामाचे कार्यप्रदर्शन असणे आवश्यक आहे. सदनिका इमारत.

IV. आपत्कालीन प्रेषण सेवांची अंमलबजावणी

9. संस्था व्यवस्थापन, भागीदारी किंवा सहकारी आपत्कालीन प्रेषण सेवांमध्ये गुंतलेल्या संस्थेसह सेवांच्या तरतुदीसाठी करार पूर्ण करून अपार्टमेंट इमारतीमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांचे आयोजन करण्यास बांधील आहेत. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

या इमारतीतील जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या क्रियाकलापांच्या अंमलबजावणीवरील तरतुदी सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम करणार्‍या व्यक्तींसोबत झालेल्या करारामध्ये समाविष्ट करण्याच्या अधीन आहेत. अपार्टमेंट इमारतीमध्ये, थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता, वीज, गॅस पुरवठा (सिलेंडरमधील घरगुती गॅसच्या पुरवठ्यासह), हीटिंग (उष्णता पुरवठा, पुरवठ्यासह घन इंधनस्टोव्ह हीटिंगच्या उपस्थितीत), किंवा अशा क्रियाकलाप करणार्‍या संस्थेसह आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीवर करार केला जातो. (रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या 25 डिसेंबर 2015 N 1434, 27 मार्च 2018 N 331 च्या आदेशानुसार (13 सप्टेंबर 2018 रोजी सुधारित केल्यानुसार))

परिच्छेद 3. - यापुढे वैध नाही. (डिसेंबर 25, 2015 एन 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

10. आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतींच्या इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालीच्या ऑपरेशनवर दैनंदिन (वर्तमान) नियंत्रण, इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणाली आणि केंद्रीकृत अभियांत्रिकी नेटवर्कमधील घटकांमधील इंटरफेसवर सांप्रदायिक संसाधनांचे गुणवत्ता नियंत्रण, राउंड-द - या नियमांच्या परिच्छेद 13 द्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत घड्याळाची नोंदणी आणि अंमलबजावणीचे निरीक्षण, सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीशी संबंधित मुद्द्यांवर अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज, अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेची देखभाल, सेवांची तरतूद आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती, तसेच अंतर्गत अभियांत्रिकी प्रणालीचे समस्यानिवारण आणि नुकसान आणि अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराद्वारे निर्धारित व्यवस्थापकीय संस्थेच्या इतर दायित्वांची पूर्तता, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्यासाठी भागीदारी किंवा सहकारी इतर जबाबदाऱ्या, आणि त्वरित कारवाई करते e आणीबाणीच्या प्रसंगी किंवा त्यांच्या घटनेच्या धोक्यात नागरिकांची सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी उपाय. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

11. डिस्पॅच सिस्टमच्या मदतीने आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते:

तांत्रिक भूमिगत आणि संग्राहकांच्या गॅस दूषिततेवर नियंत्रण;

लिफ्टच्या प्रवाशांशी मोठ्याने बोलणारा (दु-मार्ग) संवाद. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

12. आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे काम चोवीस तास चालते. अभियांत्रिकी उपकरणांच्या ऑपरेशनच्या सतत देखरेखीच्या परिणामी प्राप्त केलेली माहिती संबंधित लॉगमध्ये आपत्कालीन प्रेषण सेवेद्वारे प्रतिबिंबित होते, जी इलेक्ट्रॉनिक दस्तऐवजांच्या स्वरूपात देखील राखली जाते. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

13. आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते: (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील मालकाच्या किंवा वापरकर्त्याच्या फोन कॉलला 5 मिनिटांपेक्षा जास्त आत आणीबाणी पाठवण्याच्या सेवेला उत्तर देणे आणि निर्दिष्ट कालावधीत प्रतिसाद प्रदान करण्यात अयशस्वी झाल्यास, मालक किंवा वापरकर्त्याशी संवाद अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर ज्याने आपत्कालीन प्रेषण सेवा कॉल केली दूरध्वनी संप्रेषणप्राप्त झाल्यानंतर 10 मिनिटांच्या आत फोन कॉलआणीबाणी प्रेषण सेवा किंवा प्रदान करण्यासाठी तांत्रिक क्षमताएक व्हॉइस संदेश आणि (किंवा) एक इलेक्ट्रॉनिक संदेश सोडा, जो प्राप्त झाल्यानंतर 10 मिनिटांच्या आत आणीबाणी डिस्पॅच सेवेद्वारे विचारात घेणे आवश्यक आहे; (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून अर्ध्या तासाच्या आत थंड आणि गरम पाणीपुरवठा, सीवरेज आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टमच्या इन-हाऊस इंजिनिअरिंग सिस्टमच्या आपत्कालीन नुकसानाचे स्थानिकीकरण; (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून दोन तासांच्या आत घर अभियांत्रिकी ड्रेनेज सिस्टममधील अडथळे दूर करणे; (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून 2 तासांच्या आत अपार्टमेंट इमारतींमधील कचऱ्याच्या ढिगाऱ्यांमधील अडथळे दूर करणे, परंतु 8:00 च्या आधी नाही आणि 23:00 च्या नंतर नाही जेव्हा चोवीस तास अर्ज स्वीकारले जातात; (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

सार्वजनिक सेवांच्या तरतूदीतील व्यत्ययांच्या कालावधीचे उल्लंघन न करणाऱ्या थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टमच्या इन-हाउस इंजिनिअरिंग सिस्टमला आपत्कालीन नुकसान झाल्यास उपयुक्तता सेवांचा पुरवठा रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कायद्याद्वारे स्थापित; (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

आपत्कालीन नुकसानीच्या तारखेपासून 3 दिवसांपेक्षा जास्त कालावधीत थंड आणि गरम पाणी पुरवठा, सीवरेज आणि अंतर्गत हीटिंग आणि वीज पुरवठा प्रणालींच्या अंतर्गत अभियांत्रिकी प्रणालींचे आपत्कालीन नुकसान दूर करणे. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

या प्रकरणात, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचा मालक किंवा वापरकर्ता अर्जाच्या नोंदणीच्या क्षणापासून अर्ध्या तासाच्या आत अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठी नियोजित मुदतीबद्दल माहिती देणे आवश्यक आहे. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, स्वच्छता आणि इन-हाउस हीटिंग सिस्टमच्या इन-हाउस अभियांत्रिकी प्रणालींना आपत्कालीन नुकसान झाल्यास, आपत्कालीन प्रेषण सेवा देखील स्थानिक सरकारला सूचित करते. नगरपालिकाज्या प्रदेशात अपार्टमेंट इमारत आहे, अपघाती नुकसानीचे स्वरूप आणि त्याचे निर्मूलन करण्याच्या नियोजित वेळेवर. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

किरकोळ गैरप्रकार आणि नुकसान दूर करण्यासाठीचे अर्ज हे अर्ज पाठवलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाशी किंवा वापरकर्त्याशी सहमत असलेल्या अंतिम मुदती आणि यादीनुसार चोवीस तास केले जातात. आवश्यक कामआणि सेवा. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे कार्य रशियन फेडरेशनच्या नियामक कायदेशीर कायद्यांच्या आवश्यकतांनुसार केले जाणे आवश्यक आहे, ज्याचा उद्देश नागरिकांची शांतता आणि शांतता सुनिश्चित करणे आहे. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी या नियमांच्या आवश्यकतांनुसार आपत्कालीन प्रेषण सेवांची अंमलबजावणी सुनिश्चित करण्यास बांधील आहेत. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

14. थंड आणि गरम पाण्याचा पुरवठा, सीवरेज आणि इन-हाउस हीटिंग आणि पॉवर सप्लाय सिस्टम, माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क, गॅस सप्लाय सिस्टम आणि इन-हाउस गॅस उपकरणांच्या इन-हाउस इंजिनिअरिंग सिस्टमला अपघात किंवा नुकसान झाल्याबद्दल सिग्नल मिळाल्यावर अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग आहे, आपत्कालीन प्रेषण सेवा संबंधित संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांना याबद्दल सूचित करते आणि स्वतंत्रपणे किंवा या सेवांच्या सहभागासह अशा अपघात आणि नुकसान दूर करते आणि प्रकरणांमध्ये जेथे रशियन फेडरेशनचे कायदे संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांद्वारे आपत्कालीन प्रेषण सेवांच्या अंमलबजावणीसाठी विशेष आवश्यकतांची तरतूद करते, आपत्कालीन प्रेषण सेवा संबंधित संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांना याचा अहवाल देते आणि अशा अपघातांचे आणि त्यांच्याद्वारे होणारे नुकसान यांचे निर्मूलन नियंत्रित करते. .

15. व्यवस्थापकीय संस्था, विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, परिसराचे मालक, अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन करण्याच्या थेट पद्धतीच्या बाबतीत तरतुदीसाठी करार करून आपत्कालीन प्रेषण सेवा आयोजित करणे. संबंधित क्रियाकलाप करणार्‍या संस्थेसह सेवा, आपत्कालीन प्रेषण सेवेकडे सर्व सुविधा, नेटवर्क आणि संरचनांसाठी तांत्रिक दस्तऐवजांचा संच, इन-हाऊस अभियांत्रिकी प्रणालींच्या सर्व डिस्कनेक्टिंग आणि लॉकिंग युनिट्सचे आरेखन, भूमिगत उपयोगितांसाठी योजना आणि इतर कागदपत्रे सादर करा. आपत्कालीन प्रेषण सेवांसाठी आवश्यक. (डिसेंबर 25, 2015 एन 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

16. व्यवस्थापकीय संस्था, विकासक - व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या थेट पद्धतीनुसार परिसराचे मालक अपार्टमेंट इमारतीमधील आवारात आपत्कालीन पाठवण्याच्या सेवेच्या कर्मचार्‍यांना विनामूल्य प्रवेश प्रदान करतात. अपार्टमेंटचा भाग नाही आणि या अपार्टमेंट इमारतीतील एकापेक्षा जास्त निवासी आणि (किंवा) अनिवासी परिसर आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या देखभाल, ऑपरेशन आणि सुधारणेसाठी असलेल्या इतर सुविधांसाठी सेवा देण्याचा हेतू आहे. (डिसेंबर 25, 2015 एन 1434 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

17. आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांकडून अर्ज प्राप्त करते आणि पूर्ण करते. इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवेशी थेट संपर्क करून, टेलिफोनद्वारे, तसेच अपार्टमेंट इमारतींच्या प्रवेशद्वारांमध्ये आणि लिफ्टच्या केबिनमध्ये स्थापित केलेल्या इंटरकॉमद्वारे किंवा संप्रेषणाच्या इतर संभाव्य माध्यमांद्वारे थेट संपर्काद्वारे अर्ज स्वीकारले जातात.

रशियन फेडरेशनच्या कायद्यानुसार असे अनुप्रयोग रेकॉर्ड करण्यासाठी (असल्यास) आणि टेलिफोन संभाषण रेकॉर्ड वापरण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांच्या अर्जांच्या नोंदणीमध्ये किंवा स्वयंचलित प्रणालीमध्ये अर्जांची नोंदणी केली जाते. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

अर्जांच्या नोंदणीचे रजिस्टर बांधलेले, क्रमांक दिलेले आणि आपत्कालीन पाठवण्याच्या सेवेच्या सीलसह सील केलेले असणे आवश्यक आहे.

आपत्कालीन प्रेषण सेवा या सेवेने व्यापलेल्या आवारात सूचित लॉगचे संचयन सुनिश्चित करण्यास बांधील आहे आणि अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसरांचे मालक आणि वापरकर्त्यांच्या विनंतीनुसार, ही सेवा आपत्कालीन प्रेषण सेवा प्रदान करते. अर्ज लॉगमध्ये केलेल्या नोंदी.

१७.१. जेव्हा एखादा अर्ज प्राप्त होतो, तेव्हा आपत्कालीन प्रेषण सेवा कारणे, अपीलचे स्वरूप शोधते आणि इतर आपत्कालीन दुरुस्ती सेवांशी परस्परसंवादावर त्वरित निर्णय घेते. या प्रणालीमध्ये अर्जांची नोंदणी ठेवण्याच्या बाबतीत घेतलेल्या निर्णयाची माहिती अर्जांच्या रजिस्टरमध्ये किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीमध्ये नोंदविली जाते. आपत्कालीन प्रेषण सेवा या नियमांच्या परिच्छेद 13 द्वारे स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत प्राप्त झालेल्या अर्जाची अंमलबजावणी आयोजित करते. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

१७.२. अर्जाची नोंदणी करताना, आपत्कालीन प्रेषण सेवा अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाला किंवा वापरकर्त्याला सूचित करते ज्याने अर्जासह अर्ज केला आहे, त्याचा नोंदणी क्रमांक आणि नियामक मुदती आणि अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठीच्या उपाययोजनांबद्दल माहिती. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

१७.३. आपत्कालीन प्रेषण सेवा पार पाडताना, लोक आणि प्राणी यांचे जीवन आणि आरोग्य, पर्यावरण, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या मालमत्तेची सुरक्षा सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

आपत्कालीन प्रेषण सेवेचे कर्मचारी, विनंत्या पूर्ण करण्यासाठी सहली करत आहेत, विनंती पूर्ण करण्यासाठी उपकरणे आणि सामग्रीसह आवश्यक साधने प्रदान करणे आवश्यक आहे. एखाद्या अर्जाच्या अंमलबजावणीसाठी आपत्कालीन प्रेषण सेवेच्या कर्मचाऱ्याला अपार्टमेंट इमारतीतील खोलीत प्रवेश आवश्यक असल्यास, आपत्कालीन प्रेषण सेवा अशा परिसराच्या मालकाला किंवा वापरकर्त्यास नियोजित तारीख आणि वेळेची अंमलबजावणी सुरू झाल्याबद्दल सूचित करते. अर्ज, आवारात प्रवेश प्रदान करण्याच्या आवश्यकतेची कारणे तसेच आडनाव, आडनाव, आश्रयदाते (असल्यास) आपत्कालीन प्रेषण सेवेतील कर्मचारी (कर्मचारी) जो अर्जाची अंमलबजावणी करेल. आपत्कालीन डिस्पॅच सेवेच्या कर्मचाऱ्याकडे अधिकृत आयडी, ओळख चिन्ह (बॅज, कपड्यांवरील पॅच इ.) असणे आवश्यक आहे जे संस्थेचे नाव, आडनाव, नाव, आश्रयस्थान (असल्यास) आणि व्यावसायिक स्पेशलायझेशन देखील दर्शवते. डिस्पोजेबल शू कव्हर्स म्हणून. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

१७.४. इमर्जन्सी डिस्पॅच सेवा फोटो फिक्सेशन टूल्सचा वापर करून प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या अंमलबजावणीच्या वेळेवर आणि गुणवत्तेवर ऑपरेशनल नियंत्रण ठेवते, प्राप्त झालेल्या अर्जांच्या अंमलबजावणीच्या गुणवत्तेशी संबंधित अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांचे ऑपरेशनल आणि नियतकालिक सर्वेक्षण करते. या प्रणालीमध्ये अर्जांची नोंदणी ठेवण्याच्या बाबतीत नियंत्रणाचे परिणाम अर्जांच्या नोंदणीमध्ये किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीमध्ये प्रविष्ट केले जातात. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

V. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रे हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया आणि अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

18. सभेने अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत बदलण्याचा निर्णय घेतल्यास, अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराची समाप्ती, किंवा लवकर समाप्तीअशा करारानुसार, मीटिंगद्वारे अधिकृत व्यक्ती, भागीदारी किंवा सहकारी व्यवस्थापन संस्था, 5 कामकाजाच्या दिवसांच्या आत, ज्या संस्थेने पूर्वी असे घर व्यवस्थापित केले होते, तसेच रशियन घटक घटकाच्या कार्यकारी अधिकार्याकडे पाठवते. प्रादेशिक राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण करण्यासाठी अधिकृत फेडरेशन, नगरपालिका गृहनिर्माण नियंत्रण (यापुढे राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्था (म्युनिसिपल हाऊसिंग कंट्रोल बॉडी) म्हणून संबोधले जाते) वापरण्यासाठी अधिकृत स्थानिक स्वराज्य संस्था, सभेत घेतलेल्या निर्णयाची अधिसूचना एका प्रतसह. हा निर्णय संलग्न आहे.

सदर अधिसूचनेत या इमारतीचे व्यवस्थापन करण्यासाठी अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसराच्या मालकांनी निवडलेल्या संस्थेचे नाव, तिचा पत्ता आणि अशा इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, एखाद्याबद्दलची माहिती असणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत निवडण्याच्या बैठकीतील निर्णयामध्ये सूचित मालकांपैकी. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीचा वापर करून अशी सूचना पाठविली जाऊ शकते. (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

19. एक संस्था जी पूर्वी अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करते आणि या नियमांच्या परिच्छेद 18 मध्ये प्रदान केलेली अधिसूचना प्राप्त करते, या नियमांच्या परिच्छेद 22 मध्ये प्रदान केलेल्या पद्धतीने बदल्या, तांत्रिक दस्तऐवजीकरणअपार्टमेंट इमारत आणि इतर कागदपत्रे, अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित तांत्रिक साधने आणि उपकरणे, तसेच या नियमांच्या परिच्छेद 4 च्या उपपरिच्छेद "बी" मध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती, परिसराच्या मालकांनी निवडलेल्या संस्थेला या इमारतीचे व्यवस्थापन करण्यासाठी एक अपार्टमेंट इमारत, भागीदारी किंवा सहकारी संस्था किंवा अशा घराच्या जागेच्या मालकांद्वारे अपार्टमेंट इमारतीच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, निर्णयात सूचित केलेल्या मालकांपैकी एकास अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या पद्धतीच्या निवडीवरील बैठक, किंवा, जर असा मालक सूचित केला नसेल तर, या घरातील परिसराच्या कोणत्याही मालकास, स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कायद्यानुसार, उशीरारशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 162 च्या भाग 10 द्वारे स्थापित. (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

20. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज आणि अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेल्या रचनांमध्ये हस्तांतरणाच्या अधीन आहेत. 13 ऑगस्ट 2006 एन 491.

हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या दस्तऐवजांमध्ये अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची रचना आणि स्थिती यासंबंधी हस्तांतरणाच्या वेळी संबंधित माहिती असणे आवश्यक आहे.

21. जर अपार्टमेंट इमारतीचे पूर्वी व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थेकडे अपार्टमेंट इमारतीच्या तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाचा भाग असलेली एक किंवा अधिक कागदपत्रे आणि अशा अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे नसल्यास, अशा या नियमांच्या परिच्छेद 18 मध्ये प्रदान केलेली अधिसूचना प्राप्त झाल्याच्या तारखेपासून 3 महिन्यांच्या आत, त्यांना पुनर्संचयित करण्यासाठी उपाययोजना करा आणि या नियमांच्या परिच्छेद 22 मध्ये प्रदान केलेल्या पद्धतीने, त्यांना वेगळ्या स्वीकृती प्रमाणपत्राखाली हस्तांतरित करा. हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील जागेच्या मालकांनी निवडलेल्या संस्थेला, भागीदारी किंवा सहकारी संस्थेच्या व्यवस्थापन संस्थेला किंवा या घरातील जागेच्या मालकांनी अशा घराच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत या घराचे व्यवस्थापन करण्याच्या पद्धतीच्या निवडीवरील बैठकीच्या निर्णयामध्ये सूचित केलेल्या मालकांपैकी. (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

22. ज्या संस्थेने यापूर्वी अपार्टमेंट बिल्डिंग व्यवस्थापित केली होती, ती कोणत्याही प्रकारे विश्वासार्हपणे स्थापित करण्याची परवानगी देते की संदेश निर्दिष्ट संस्थेकडून आला आहे, तसेच त्याच्या पावतीची पुष्टी करते, तारीख सूचित करते (पाठवण्याच्या तारखेपासून 7 दिवसांपूर्वी नाही. संदेश), अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवज प्रसारित करण्याची वेळ आणि ठिकाण आणि इतर कागदपत्रे, या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित तांत्रिक साधने आणि उपकरणे, हे घर व्यवस्थापित करण्यासाठी अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालकांनी निवडलेली संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी संस्थेची व्यवस्थापन संस्था, किंवा अशा घराच्या थेट व्यवस्थापनाच्या बाबतीत, या घराच्या मालकांपैकी एका मालकाच्या या घराच्या जागेच्या मालकांनी हे घर कसे व्यवस्थापित करायचे याच्या निवडीच्या बैठकीतील निर्णयामध्ये निर्दिष्ट केले आहे. (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक दस्तऐवजांचे हस्तांतरण आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, तांत्रिक माध्यम स्वीकृती आणि हस्तांतरणाच्या कृतीनुसार चालते, ज्यामध्ये त्याच्या संकलनाची तारीख आणि ठिकाण आणि त्याची यादी असणे आवश्यक आहे. हस्तांतरित करायची कागदपत्रे. (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

23. अपार्टमेंट इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रांच्या परिमाणवाचक आणि (किंवा) गुणात्मक रचना आणि या घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर दस्तऐवज, तांत्रिक साधने आणि हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या उपकरणांवर विद्यमान मतभेद स्वीकृती प्रमाणपत्रात दिसून येतात. या कायद्याची प्रत राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षण संस्थेकडे (महानगरपालिका गृहनिर्माण नियंत्रण संस्था) हस्तांतरित आणि प्राप्त करणार्‍या पक्षांनी स्वाक्षरी केल्यापासून 3 दिवसांच्या आत पाठविली पाहिजे. (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

24. अपार्टमेंट इमारतीबद्दलची माहिती रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या परवान्याच्या नोंदणीतून वगळण्यात आली आहे, तसेच अंमलबजावणीसाठी परवान्याची वैधता असल्यास उद्योजक क्रियाकलापअपार्टमेंट इमारतींच्या व्यवस्थापनासाठी (यापुढे परवाना म्हणून संदर्भित) समाप्त केले गेले आहे किंवा ते रद्द केले गेले आहे, व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीची तारीख व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन सुरू होण्याच्या आदल्या दिवशी निर्धारित केली जाते. अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे किंवा निकालांवर आधारित निवडले जाते खुली स्पर्धा, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 200 च्या भाग 5 द्वारे प्रदान केलेले किंवा रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 200 च्या भाग 6 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणात, खुल्या स्पर्धेशिवाय निवडले गेले. जर अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याची पद्धत बदलली गेली असेल, तर व्यवस्थापन कराराच्या समाप्तीची तारीख नवीन व्यवस्थापन पद्धतीची अंमलबजावणी सुरू होण्याच्या आदल्या दिवशी निर्धारित केली जाते.

25. व्यवस्थापकीय संस्था, जर अपार्टमेंट इमारतीबद्दलची माहिती रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाच्या परवान्याच्या नोंदणीतून वगळली गेली असेल आणि परवाना रद्द केला गेला असेल किंवा परवाना रद्द केला गेला असेल तर, तांत्रिक दस्तऐवज हस्तांतरित करेल. अपार्टमेंट इमारत आणि अशा घराच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित इतर कागदपत्रे, तांत्रिक साधने आणि उपकरणे, तसेच नियमांच्या परिच्छेद 18 च्या उपपरिच्छेद "e" आणि "e.1" मध्ये निर्दिष्ट केलेली कागदपत्रे आणि माहिती, व्यवस्थापकाद्वारे निष्कर्ष काढल्यानंतर अनिवार्य संस्था किंवा घरमालक संघटना किंवा गृहनिर्माण सहकारीकिंवा इतर विशेष ग्राहक सहकारी 14 फेब्रुवारी 2012 एन 124 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर संसाधन पुरवठा संस्थांसह करार, अपार्टमेंटमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना उपयुक्तता सेवांच्या तरतूदीसाठी नियमांच्या कलम 56.1 आणि कलम 57 च्या उपपरिच्छेद "बी" इमारती आणि निवासी इमारती, 6 मे 2011 एन 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर. (सप्टेंबर 13, 2018 N 1090 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार सुधारित)

हस्तांतरित केल्या जाणार्‍या दस्तऐवजांमध्ये हस्तांतरणाच्या दिवशी वर्तमान माहिती असणे आवश्यक आहे.

26. सेवा प्रदान करणार्‍या संस्था आणि (किंवा) अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील परिसर मालकांच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची मोठी दुरुस्ती करणार्‍या संस्थांसह व्यवस्थापकीय संस्थेचे करार, रशियन फेडरेशनच्या विषयाच्या परवान्यांच्या नोंदणीतून अपार्टमेंट इमारतीबद्दलची माहिती वगळण्याच्या बाबतीत तसेच परवाना रद्द किंवा रद्द झाल्यास अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी कराराच्या समाप्तीसह एकाच वेळी समाप्त करा.

VII. अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनामध्ये व्यवस्थापकीय संस्था आणि अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक आणि वापरकर्ते यांच्यातील परस्परसंवादाचे आयोजन (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

27. व्यवस्थापकीय संस्थेला अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक आणि वापरकर्त्यांशी परस्परसंवाद सुनिश्चित करणे बंधनकारक आहे, ज्यामध्ये या व्यक्तींना व्यवस्थापकीय संस्थेच्या ऑपरेटिंग कार्यालयात किंवा बहु-कार्यात्मक केंद्राकडे वैयक्तिकरित्या अर्ज करण्याची संधी प्रदान करणे समाविष्ट आहे. राज्य आणि नगरपालिका सेवा अशा घटनांमध्ये जेव्हा व्यवस्थापकीय संस्थेने निर्दिष्ट केंद्राशी करार केला असेल, अशा परस्परसंवादाची खात्री करण्याची शक्यता प्रदान करते (यापुढे व्यवस्थापकीय संस्थेचे प्रतिनिधित्व म्हणून संदर्भित). व्यवस्थापकीय संस्थेचे प्रतिनिधी कार्यालय नगरपालिकेच्या आत, शहरी जिल्ह्यातील इंट्रासिटी डिव्हिजनसह किंवा फेडरल महत्त्वाच्या शहराच्या इंट्रासिटी प्रदेशासह, ज्या प्रदेशात अपार्टमेंट इमारती आहेत त्या प्रदेशात असणे आवश्यक आहे. अशा व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे व्यवस्थापित, सूचित अपार्टमेंट इमारतींच्या घरांपासून चालण्याच्या अंतरावर. त्याच वेळी, या नियमांच्या उद्देशांसाठी, चालण्याचे अंतर म्हणजे 3 किलोमीटरपेक्षा जास्त अंतर पायी चालत नाही.

28. व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाचा हेतू अपार्टमेंट इमारतींमधील परिसराचे मालक आणि वापरकर्त्यांना प्राप्त करणे, येणार्‍या प्रश्नांची त्वरित उत्तरे प्रदान करणे, तसेच एखाद्या प्रश्नावर अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक किंवा वापरकर्त्यांना इतर कोणतीही मदत प्रदान करणे आहे. जे अपार्टमेंट इमारतीच्या व्यवस्थापनाशी संबंधित आहे, मालक, तो ज्या जागेत आहे त्या परिसराचा वापरकर्ता.

30. थेट व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयात, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या फोनद्वारे किंवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीचा वापर करून नियुक्ती केली जाते. अपॉईंटमेंटशिवाय रिसेप्शन अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांच्या रिसेप्शननंतर आयोजित केले जाते, भेटीची वेळ घेतली जाते.

अपॉइंटमेंट घेताना, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाच्या कर्मचार्‍याला अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या मालकाकडून किंवा वापरकर्त्याकडून आपत्कालीन प्रेषण सेवेसाठी विद्यमान अर्जांची उपस्थिती, विचाराची स्थिती आणि अंमलबजावणीचे परिणाम शोधले जातात. या अनुप्रयोग आणि बनवतात ही माहिती, प्रवेशाची तारीख, रिसेप्शन करत असलेल्या व्यक्तीची स्थिती, वैयक्तिक रिसेप्शनच्या जर्नलमध्ये. वैयक्तिक रिसेप्शन लॉगमधील एंट्रीची एक प्रत अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकास किंवा वापरकर्त्यास हस्तांतरित केली जाते ज्याने अर्ज केला आहे.

रिसेप्शनचा परिणाम वैयक्तिक रिसेप्शनच्या जर्नलमध्ये रेकॉर्ड केला जातो.

आठवा. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी यांच्याद्वारे माहिती उघड करण्याची प्रक्रिया (27 मार्च, 2018 एन 331 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीनुसार (13 सप्टेंबर 2018 च्या सुधारित केल्यानुसार))

31. जर अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन एखाद्या व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे केले जात असेल तर, कायमस्वरूपी पोस्ट करून खालील माहिती उघड करणे बंधनकारक आहे:

अ) व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयाच्या प्रवेशद्वारावर असलेल्या चिन्हांवर:

व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव);

व्यवस्थापन संस्थेच्या स्थानाचा पत्ता;

व्यवस्थापकीय संस्थेचे संपर्क क्रमांक, पत्ता ईमेल;

प्रशासकीय मंडळाच्या कार्यपद्धती.

बदल झाल्यास, निर्दिष्ट माहिती बदलाच्या तारखेपासून 3 कार्य दिवसांच्या आत प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे;

b) अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा आत असलेल्या बुलेटिन बोर्डवर जमीन भूखंडज्यावर अपार्टमेंट इमारत आहे:

व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव), परवाना क्रमांक, परवान्याची वैधता कालावधी, निर्दिष्ट परवाना जारी करणाऱ्या प्राधिकरणाची माहिती, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयांसह स्थान पत्ता, कामाचे तास, रिसेप्शनचे दिवस आणि तासांची माहिती , माहिती आणि दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" मधील व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (उपलब्ध असल्यास) (यापुढे "इंटरनेट" म्हणून संदर्भित), गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता "इंटरनेट" नेटवर्कमध्ये;

आगामी कामाच्या सूचना, उपकरणे तपासणे, जीर्णोद्धार कार्य, अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसाठी गैरसोय होऊ शकते अशा इतर घटना किंवा अशा घटनांची वेळ दर्शविणारी ठराविक वेळी अपार्टमेंट इमारतीमधील खोलीत अशा मालकांची आणि वापरकर्त्यांची किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींची उपस्थिती आवश्यक आहे;

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद पाचमध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती 30 च्या नंतर उघड केली जाईल कॅलेंडर दिवसपेमेंट दस्तऐवज अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि वापरकर्त्यांना सादर केल्याच्या तारखेपर्यंत, ज्याच्या आधारावर निवासी परिसर आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रक्कम वेगळ्या रकमेत दिली जाईल, मालकांना सूचित करण्यासाठी वेगळा कालावधी नसल्यास अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराची स्थापना अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापित करण्याच्या कराराद्वारे केली जाते;

c) व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयातील माहिती स्टँड (रॅक) येथे:

व्यवस्थापकीय संस्थेचे नाव (कंपनीचे नाव), परवाना क्रमांक, परवाना वैधता कालावधी, निर्दिष्ट परवाना जारी करणार्‍या प्राधिकरणाची माहिती, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधी कार्यालयांसह स्थान पत्ता, कामाचे तास, रिसेप्शनचे दिवस आणि तासांची माहिती, पत्ता "इंटरनेट" (उपलब्ध असल्यास) नेटवर्कवरील व्यवस्थापकीय संस्थेच्या अधिकृत वेबसाइटचा, इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;

व्यवस्थापकीय संस्थेचे संपर्क क्रमांक, व्यवस्थापकीय संस्थेची प्रतिनिधी कार्यालये, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आणि संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवा;

वैयक्तिक मीटर कसे स्थापित करावे याबद्दल चरण-दर-चरण सूचना;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी देय देण्याच्या वेळेची माहिती, अशा फीचे उशीरा आणि (किंवा) अपूर्ण पेमेंटचे परिणाम, अनिवार्य आणि (किंवा) मीटर रीडिंग्सच्या अनुषंगाने युटिलिटी सेवा प्रदात्याकडे हस्तांतरित करण्यासाठी शिफारस केलेल्या मुदतींवर. सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदींच्या तरतुदी असलेल्या कराराद्वारे स्थापित केलेली साक्ष स्वीकारण्याची प्रक्रिया आणि अटींसह;

राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षणाच्या मुख्य भागाबद्दल माहिती (कार्ये, नाव, पत्ता, संपर्क फोन नंबर, आडनाव, नाव आणि डोकेचे आश्रयस्थान (असल्यास));

निवासी परिसर आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी देय रक्कम ठरवताना लागू करावयाच्या किमती (दर) आणि नियामक कायदेशीर कृत्यांच्या तपशीलांवर, अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचे निर्णय (असल्यास) याविषयीची माहिती. ), ज्याद्वारे ते स्थापित केले जातात;

युटिलिटी सेवांच्या वापराच्या मानकांची माहिती आणि अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या उद्देशाने सांप्रदायिक संसाधनांच्या वापरासाठी मानके तसेच रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकामध्ये निर्णय घेतल्यास स्थापन करणे सामाजिक आदर्शविद्युत उर्जेचा वापर (वीज) - घरांच्या गटांसाठी आणि निवासी परिसरांच्या प्रकारांसाठी विद्युत उर्जेच्या (वीज) वापरासाठी स्थापित सामाजिक मानकांच्या मूल्याची माहिती;

दैनंदिन जीवनात गॅसच्या सुरक्षित वापराच्या नियमांवरील माहिती पत्रक, इन-हाउस गॅस उपकरणांच्या देखभाल आणि दुरुस्तीच्या करारावर निष्कर्ष काढण्याच्या ग्राहकांच्या दायित्वाची माहिती;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) युटिलिटीजसाठी मासिक देयकाच्या संरचनेची माहिती असलेला एक माहिती मेमो, गृहनिर्माण आणि उपयोगितांसाठी शुल्क मोजण्यासाठी जबाबदार व्यक्तींचे संपर्क क्रमांक;

नागरिक आणि संस्थांचे अर्ज, तक्रारी आणि इतर अपील भरण्याचे नमुने;

व्यवस्थापकीय संस्थेद्वारे ऑफर केलेल्या कामांची आणि सेवांची यादी असलेले स्टँड;

कचरा जमा होण्याच्या ठिकाणांविषयी माहिती, I - IV धोका वर्गातील कचरा गोळा करणे (स्वतंत्र संकलनासह);

I - IV धोका वर्गातील कचरा हाताळण्याच्या नियमांची माहिती, स्वतंत्र कचरा संकलनाच्या अंमलबजावणीची प्रक्रिया;

पारा-युक्त दिवे आणि उपकरणांच्या सुरक्षित वापरासाठी नियमांवरील माहिती पत्रक;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रकमेतील बदलांच्या सूचना.

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद दोन ते पंधरा मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या माहितीमध्ये बदल झाल्यास, अशी माहिती बदलाच्या तारखेपासून 3 व्यावसायिक दिवसांच्या आत प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे.

या उपपरिच्छेदाच्या सोळाव्या परिच्छेदात निर्दिष्ट केलेली माहिती देय दस्तऐवज अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सादर करण्याच्या तारखेच्या 30 कॅलेंडर दिवसांपूर्वी प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे, ज्याच्या आधारावर निवासी जागेसाठी देयके आणि (किंवा ) अपार्टमेंट बिल्डिंग मॅनेजमेंट कराराद्वारे अपार्टमेंट इमारतीतील जागेच्या मालकांना माहिती देण्यासाठी आणखी एक टर्म स्थापित केली नसल्यास, वेगळ्या रकमेतील उपयुक्तता तयार केल्या जातील;

ड) इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटवर, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेली माहिती.

32. जर अपार्टमेंट इमारतीचे व्यवस्थापन भागीदारी किंवा सहकारी द्वारे केले जात असेल, तर त्यांनी कायमस्वरूपी पोस्ट करून खालील माहिती उघड करणे आवश्यक आहे:

अ) अपार्टमेंट इमारतीच्या सर्व प्रवेशद्वारांवर किंवा ज्या भूखंडावर अपार्टमेंट इमारत आहे त्या भूखंडावर स्थित बुलेटिन बोर्डवर:

भागीदारी किंवा सहकाराचे नाव, ऑपरेशनची पद्धत, इंटरनेटवरील अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता (असल्यास), इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटचा पत्ता;

भागीदारी किंवा सहकारी, आपत्कालीन प्रेषण सेवा आणि संसाधन पुरवठा करणार्‍या संस्थांच्या आपत्कालीन सेवांचे संपर्क क्रमांक;

आगामी कामाच्या सूचना, उपकरणे तपासणे, जीर्णोद्धार कार्य, अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांसाठी गैरसोय होऊ शकणार्‍या इतर घटना किंवा अशा मालकांची आणि वापरकर्त्यांची किंवा त्यांच्या प्रतिनिधींची विशिष्ट वेळी आवारात उपस्थिती आवश्यक आहे, वेळ दर्शविते. अशा घटना;

गृहनिर्माण आणि (किंवा) उपयोगितांसाठी देय रकमेतील बदलांच्या सूचना.

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद दोन आणि तीन मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या माहितीमध्ये बदल झाल्यास, अशी माहिती बदलाच्या तारखेपासून 3 व्यावसायिक दिवसांच्या आत प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे.

या उपपरिच्छेदाच्या चौथ्या परिच्छेदामध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती संबंधित उपायांच्या अंमलबजावणीच्या तारखेच्या 3 व्यावसायिक दिवसांपूर्वी प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे.

या उपपरिच्छेदाच्या परिच्छेद पाचमध्ये निर्दिष्ट केलेली माहिती देय दस्तऐवज अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांना सादर करण्याच्या तारखेच्या 30 कॅलेंडर दिवसांपूर्वी प्रकटीकरणाच्या अधीन आहे, ज्याच्या आधारावर निवासी जागेसाठी देयके आणि (किंवा ) युटिलिटिज वेगळ्या रकमेत बनवल्या जातील;

ब) इंटरनेटवरील गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीच्या अधिकृत वेबसाइटवर, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या राज्य माहिती प्रणालीवर रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केलेली माहिती.

भागीदारी किंवा सहकारी मंडळाचे अध्यक्ष किंवा कर्मचारी ज्यासाठी अंतर्गत कागदपत्रेभागीदारी किंवा सहकारी संस्था अपार्टमेंट इमारतीमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांशी संवाद आयोजित करण्यासाठी, त्यांना आवश्यक माहिती शोधण्यात मदत करण्यासाठी जबाबदार असतात.

33. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी, सहकारी यांना अपार्टमेंट इमारतीतील मालक आणि परिसराच्या वापरकर्त्यांना उघड केलेल्या माहितीवर प्रवेश प्रतिबंधित करण्याचा अधिकार नाही आणि प्रदान केलेल्या स्थानाच्या ठिकाणी उघड केलेल्या माहितीची सुरक्षितता सुनिश्चित करण्यास देखील ते बांधील आहेत. या नियमांद्वारे.

माहितीसह वाहक ज्याने त्याची प्रासंगिकता गमावली आहे ते स्टोरेजच्या अधीन नाही.

34. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी, अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसर मालक आणि वापरकर्त्यांच्या विनंतीनुसार (विनंती) प्रदान करेल:

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या दुसर्‍या दिवसानंतर नाही - या नियमांच्या परिच्छेद 31 आणि 32 नुसार उघड करावयाच्या माहितीच्या यादीतील कोणतीही माहिती. जर विनंती केलेली माहिती व्यक्तींच्या अनिश्चित वर्तुळाच्या हितसंबंधांवर परिणाम करत असेल आणि व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी यांच्या मते, या नियमांच्या परिच्छेद 31 आणि 32 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या रीतीने आवश्यक मर्यादेपर्यंत उघड केली गेली असेल आणि ती येथे संबंधित असेल. विनंती (अपील) विचारात घेण्याची वेळ, व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी यांना विनंती केलेली माहिती न देता, विनंती केलेल्या माहितीच्या स्थानाचा अहवाल देण्याचा अधिकार आहे. निर्दिष्ट संदेश विनंती (अपील) मिळाल्याच्या दुसर्‍या दिवशी आणि या नियमांच्या परिच्छेद 35 मध्ये प्रदान केलेल्या संप्रेषण माध्यमांद्वारे पाठविला जातो;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणांच्या संकेतांनुसार उपभोगलेल्या सांप्रदायिक संसाधनांच्या मासिक खंडांवर (प्रमाण) ग्राहकाने विनंती केलेल्या कालावधीसाठी लिखित माहिती (असल्यास), निवासी आणि अनिवासी परिसरअपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये, युटिलिटीजच्या वापराच्या मानकांचा वापर करून गणना केलेली युटिलिटीची मात्रा (प्रमाण), अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या सांप्रदायिक संसाधनांची मात्रा (प्रमाण);

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - रीडिंग घेतल्याच्या तारखेपासून 3 वर्षांपेक्षा जास्त नसलेल्या कालावधीसाठी सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिव्हाइसेसच्या रीडिंगची माहिती;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - अपार्टमेंट इमारतीतील मालकाचे किंवा वापरकर्त्याचे जीवन, आरोग्य आणि मालमत्तेचे नुकसान करण्याच्या कायद्याची एक प्रत, सामान्य मालमत्ता अपार्टमेंट इमारतीमधील जागेचे मालक, ज्यामध्ये झालेल्या नुकसानीचे वर्णन आणि नियमांनुसार असे नुकसान कोणत्या परिस्थितीत झाले आहे.

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर नाही - गुणवत्तेचे उल्लंघन केल्याच्या कृतीची प्रत किंवा सेवांच्या तरतूदीतील व्यत्यय किंवा कामाच्या कार्यप्रदर्शनामध्ये स्थापित कालावधी ओलांडणे, ज्यासाठी प्रदान केले आहे. सेवांची तरतूद आणि व्यवस्थापन कार्य, अपुर्‍या दर्जाच्या अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्ती आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्यय आल्यास निवासी परिसराच्या देखरेखीसाठी देयकाची रक्कम बदलण्याचे नियम , 13 ऑगस्ट 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर;

विनंती (अपील) मिळाल्याच्या तारखेपासून 3 कामकाजाच्या दिवसांनंतर - अपुर्‍या गुणवत्तेच्या सार्वजनिक सेवांच्या तरतुदी तपासण्याच्या कायद्याची प्रत आणि (किंवा) स्थापित कालावधीपेक्षा जास्त व्यत्ययांसह, यासाठी नियमांद्वारे प्रदान केलेले 6 मे 2011 एन 354 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारती आणि निवासी इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना सार्वजनिक सेवांची तरतूद;

इतर माहिती - रशियन फेडरेशनच्या संबंधित नियामक कायदेशीर कायद्यांद्वारे स्थापित केलेल्या कालावधीत, अपार्टमेंट इमारतींमधील मालक आणि परिसर वापरकर्त्यांना व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी प्रदान करण्याचे बंधन रशियन फेडरेशनच्या कायद्याद्वारे प्रदान केले आहे.

35. विनंती (अपील) पोस्टाने पाठविली जाऊ शकते, ईमेलव्यवस्थापकीय संस्थेच्या ई-मेल पत्त्यावर, भागीदारी किंवा सहकारी, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची राज्य माहिती प्रणाली, तसेच अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराच्या मालकाद्वारे किंवा वापरकर्त्याद्वारे किंवा अपार्टमेंटच्या द्वारपालाद्वारे कुरियरद्वारे इमारत, जर अपार्टमेंट इमारत व्यवस्थापन कराराद्वारे द्वारपाल सेवा प्रदान केली गेली असेल आणि रिसेप्शनसह तोंडी व्यक्त केली गेली असेल. अधिकृत प्रतिसाद त्याच संप्रेषण चॅनेलद्वारे पाठविला जातो ज्याद्वारे विनंती (अपील) प्राप्त झाली होती, अन्यथा अर्जदाराने सूचित केले नाही.

36. या नियमांच्या परिच्छेद 31, 32 आणि 34 मध्ये सूचीबद्ध नसलेल्या समस्यांवरील अपार्टमेंट इमारतीतील मालक किंवा परिसर वापरकर्त्याकडून विनंती (अपील) ला प्रतिसाद देण्याची मुदत व्यवस्थापकीय संस्थेच्या तारखेपासून 10 कामकाजाच्या दिवसांपेक्षा जास्त नाही. , भागीदारी किंवा सहकारी यांना संबंधित विनंती (अपील) प्राप्त होते.

37. अपार्टमेंट इमारतीमधील (यापुढे अर्जदार म्हणून संदर्भित) मालक नसलेल्या व्यक्तींच्या वैयक्तिक किंवा सामूहिक विनंतीला (अपील) प्रतिसाद अर्जदाराला नोंदणीच्या तारखेपासून 30 कॅलेंडर दिवसांच्या आत पाठविला जातो. विनंती (अपील). व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी मुदत 30 कॅलेंडर दिवसांपेक्षा जास्त वाढवू शकते, जर, प्रतिसाद तयार करण्यासाठी, अर्जदाराला सूचित करून, इतर व्यक्तींकडून माहिती घेणे आवश्यक आहे. त्याच्या विचारासाठी मुदतीचा विस्तार. विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी मुदत वाढवण्याची अधिसूचना, अशा मुदतवाढीची कारणे दर्शविणारी विनंती अर्जदाराला राज्य माहिती प्रणालीचा वापर करून विनंती (अपील) विचारात घेण्यासाठी ३०-दिवसांची मुदत संपण्यापूर्वी पाठविली जाईल. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा किंवा मध्ये लेखनपाठवण्याची पद्धत वापरून जी तुम्हाला पाठवण्याची तारीख सेट करू देते किंवा डिलिव्हरीच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी करू देते (पावती).

38. व्यवस्थापकीय संस्था, भागीदारी किंवा सहकारी विनंती (अपील) आणि त्याच्या उत्तराची प्रत त्याच्या नोंदणीच्या तारखेपासून 3 वर्षांपर्यंत ठेवण्यास बांधील आहे.