अनेक इच्छुक उद्योजक जे सुपीक क्षेत्रात प्रभुत्व मिळवण्याचा निर्णय घेतात हॉटेल व्यवसायवसतिगृहाच्या बाजूने त्यांची निवड करा. वसतिगृह होण्यासाठी तुम्हाला वसतिगृह असण्याची गरज नाही. मोठी गुंतवणूक, तर वसतिगृहाला बाजारात खूप मागणी आहे हॉटेल सेवा, जे एकत्रितपणे वसतिगृहांना तुमची कारकीर्द सुरू करण्यासाठी एक आदर्श स्प्रिंगबोर्ड बनवते. जर तुम्ही तुमचा व्यवसाय वसतिगृहातून सुरू करण्याचा निर्णय घेतला असेल, तर तुमच्या भविष्यातील उद्योगाच्या स्थानासंबंधी काही बाबी जाणून घेणे तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरेल. वसतिगृहासाठी कोणता परिसर योग्य आहे, निवासी किंवा अनिवासी, येथे वसतिगृह उघडणे शक्य आहे का? अनिवासी परिसर, वसतिगृहासाठी अनिवासी परिसर काय असावाआणि खाली इतर वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न.
वसतिगृहासाठी अनिवासी परिसर - वसतिगृहांवरील कायदा
तुलनेने अलीकडे रशियामध्ये वसतिगृहे दिसू लागली. युरोपमधून आमच्याकडे येत असताना, बर्याच काळापासून ते स्वतंत्र नियमांच्या अधीन नव्हते जे स्वतः पाहुणे आणि निवासी इमारतींमधील अपार्टमेंट वसतिगृहांच्या नकळत शेजाऱ्यांच्या सुरक्षिततेचे आणि सोईचे रक्षण करते. वसतिगृहांची संख्या अनियंत्रितपणे वाढली. कुठेतरी ते मिनी-हॉटेल म्हणून नोंदणीकृत होते आणि अनेकांना "छायेत" काम करण्यास भाग पाडले गेले.
शेवटी, 2014 मध्ये, सरकारने प्रतिक्रिया दिली आणि वसतिगृहाला स्वतंत्र प्रकारचे बजेट हॉटेल हाऊसिंग म्हणून मान्यता दिली, वसतिगृहांसाठी एकच GOST जारी केला. मूळ कायद्याने औपचारिक मुक्त मानके स्थापित केली आणि प्रत्यक्षात वसतिगृहांची समस्या सोडवली नाही अपार्टमेंट इमारती, ज्यांनी अशा वसतिगृहांमध्ये एकत्र राहण्यास भाग पाडलेल्या सामान्य नागरिकांच्या बरोबरीने दात काढले आहेत. त्यांच्या विनंतीला प्रतिसाद देत, दोन वर्षांनंतर, वसतिगृह मालक आणि त्यांच्या शेजारी यांच्यातील संघर्ष कायमचा बंद करून, सुधारणांचे पॅकेज विकसित आणि लागू केले गेले.
वसतिगृहासाठी अनिवासी जागेसाठी आवश्यकता
नवीन कायद्यानुसार, वसतिगृह, तात्पुरत्या निवासासाठी वसतिगृह म्हणून, यापुढे लिव्हिंग क्वार्टर व्यापू शकत नाही, जे पूर्वी अपार्टमेंट होते. आतापासून, अपार्टमेंटमध्ये वसतिगृह सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला प्रथम निवासी जागेच्या निधीतून ते काढावे लागेल आणि ते अनिवासी जागेत हस्तांतरित करावे लागेल आणि अनेक अनिवार्य आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी.
अनिवासी परिसर, नियमानुसार, इमारतीच्या पहिल्या मजल्यावर स्थित आहेत. दुसऱ्या मजल्यावर, पहिला मजला आधीच अनिवासी परिसरांनी व्यापलेला असेल तरच अपार्टमेंट अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरित केले जाऊ शकते.
नवीन सुधारणांमध्ये अतिरिक्त आवश्यकता म्हणजे वसतिगृहाच्या स्वतंत्र प्रवेशद्वाराची व्यवस्था, प्रवेशद्वाराच्या सामान्य प्रवेशद्वाराला लागून नाही. खरं तर, हे मूलभूत दोन मुद्दे अपार्टमेंट इमारतीतील भाडेकरूंच्या शांततेचे आणि वसतिगृहातील अपरिचित अतिथींपासून त्यांच्या पायऱ्यांच्या स्वच्छतेचे रक्षण करतात.
त्याच प्रकारे, नवीन कायदातळघर मजल्यांच्या अनिवासी जागेत वसतिगृह ठेवण्यास मनाई आहे. अशा भागांना भाड्याने देण्याच्या स्वस्त किमतीमुळे वसतिगृहे आकर्षित झाली, तर तळघरात राहण्याच्या स्वच्छताविषयक मानकांकडे सहसा डोळेझाक केली जाते.
तळघर मजले अजूनही लोकांच्या तात्पुरत्या निवासासाठी योग्य आहेत. शॉवर ठेवण्याची, जिम किंवा स्वयंपाकघर बांधण्याची परवानगी आहे, परंतु कायमस्वरूपाचा पत्तातळघरातील लोक आता अस्वीकार्य आहेत.
वसतिगृहासाठी निवासी नसलेल्या निधीमध्ये अपार्टमेंट कसे हस्तांतरित करावे
येथे सर्व काही अगदी सोपे आहे. सुरुवातीला, अपार्टमेंटने अनिवासी परिसरांसाठी आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे आणि स्वतंत्र प्रवेशद्वारासाठी तांत्रिक निर्बंध नाहीत (वर पहा). एक अपार्टमेंट अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरित करण्यासाठी, आपल्या वतीने स्थानिक सरकारकडे अर्ज करणे पुरेसे आहे, जे नियोजित पुनर्विकास (आवश्यक असल्यास) सूचित करते आणि खरं तर, क्षेत्र अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरित करण्यासाठी याचिका. अशा विधानासाठी कोणतेही एक मानक नाही, म्हणून ते विनामूल्य स्वरूपात लिहिलेले आहे. तुम्हाला तुमचा मालमत्तेचा अधिकार प्रमाणित करणारा दस्तऐवज किंवा त्याची नोटरीकृत प्रत जोडणे आवश्यक आहे.
तुम्ही वसतिगृहासाठी परिसराची पुनर्नियोजन करण्याचे ठरविल्यास, तुम्हाला आवश्यक शुल्क भरून निवासस्थानाच्या तांत्रिक इन्व्हेंटरी ब्युरोमध्ये परिसरासाठी नोंदणी प्रमाणपत्र मिळवावे लागेल. तसेच, पुनर्विकासाच्या बाबतीत, इमारत सांस्कृतिक वारसा किंवा स्थापत्य स्मारकाचा भाग मानली जात असल्यास इतिहास आणि संस्कृतीच्या संरक्षणासाठी प्राधिकरणाची परवानगी आवश्यक आहे.
शेजाऱ्यांसोबत तुमचा कार्यक्रम समन्वयित करणे अनावश्यक होणार नाही. औपचारिकपणे, कायदा तुम्हाला हे करण्यास बांधील नाही, परंतु शेजाऱ्यांकडून नियमित असंतोष, स्वाक्षरी गोळा करणे आणि निषेध यामुळे प्रक्रियेस लक्षणीय विलंब होऊ शकतो आणि स्थानिक सरकारचा तुमच्या अर्जाकडे पाहण्याचा दृष्टीकोन अत्यंत चपखल आणि सावध होईल.
जर तुम्हाला नोकरशाही मशीनमध्ये अडकायचे नसेल आणि जटिल कायदेशीर फॉर्म्युलेशन आणि सुधारणांमध्ये बुडायचे नसेल, माहिती संकलित करा आणि बीटीआयच्या प्रतिनिधींशी संवाद साधा, तर तुम्ही याकडे वळू शकता. व्यावसायिक वकील. तुलनेने कमी शुल्कासाठी, ते तुम्हाला तुमच्या अपार्टमेंटचे अनिवासी निधीमध्ये हस्तांतरण करण्यास मदत करतील. वसतिगृहांच्या आगमनाबरोबरच, या प्रकारच्या ऑफर त्याच वेळी इंटरनेटवर दिसू लागल्या. तथापि, ही प्रक्रिया दिसते तितकी क्लिष्ट नाही आणि ही चव आणि व्यवसायासाठी आपल्या वैयक्तिक दृष्टिकोनाची बाब आहे.
जर तुमच्या कागदपत्रांमध्ये सर्वकाही व्यवस्थित असेल, तर शेजाऱ्यांना हरकत नाही आणि सांस्कृतिक संरक्षण प्राधिकरणाला तुमचे अपार्टमेंट कोणत्याही प्रकारे भावी पिढीसाठी मनोरंजक वाटत नसेल, तर तुमच्या अर्जावर विचार केला जाईल आणि 45 दिवसांनंतर होकारार्थी निर्णय घेतला जाईल. या क्षणापासून, आपण काम सुरू करू शकता.
ऑफिसची जागा डीफॉल्टनुसार अनिवासी असते, परंतु प्रत्येक ऑफिस वसतिगृहासाठी योग्य नसते. ऑफिस स्पेसच्या पाच मुख्य श्रेणी आहेत. चला त्यांना थोडक्यात पाहू:
- वर्ग अ: सर्वोच्च वर्गाची कार्यालयीन जागा. सामान्यतः, अशी कार्यालये स्वतंत्र इमारतींमध्ये असतात, अनेक मजले व्यापतात, नवीनतम मानकांसाठी सुसज्ज असतात, त्यांचे स्वतःचे पार्किंग लॉट असते, बहुतेकदा लिफ्ट असते. या प्रतिष्ठित परिसरांना त्यांच्या वर्गात खूप मागणी आहे आणि वसतिगृहासाठी परिसर म्हणून गणले जात नाही.
- वर्ग बी: समान, परंतु निम्न वर्ग. असा परिसर राजधानीत नवीन इमारती किंवा पुनर्रचित वाड्यांमध्ये स्थित आहे. वर्ग अ कार्यालये बर्याच वर्षांच्या कामकाजानंतर या श्रेणीत येतात.
- वर्ग क: ही कार्यालयाची जागा भाडेतत्वावर आहे औद्योगिक उपक्रमआणि, एक नियम म्हणून, निवासी परिसराचे नियम पूर्ण करत नाहीत. अशा कार्यालयांमध्ये अनेकदा वायुवीजनही नसते, त्यामुळे त्यांना वसतिगृहात रूपांतरित करण्याच्या नफ्याचा मोठा प्रश्न असतो.
- वर्ग ड: मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता असलेल्या इमारतींमधील कार्यालय परिसर. हे तुलनेने स्वस्त क्षेत्र आहेत, लोकांच्या कायमस्वरूपी निवासासाठी डिझाइन केलेले नाहीत. इमारत अनेक स्वच्छताविषयक किंवा अग्निसुरक्षा मानकांचे पालन करू शकत नाही आणि त्यामध्ये वसतिगृह प्लेसमेंट अस्वीकार्य आहे.
- वर्ग E: यामध्ये मूळतः कार्यालयांसाठी नसलेल्या, परंतु आवश्यकतेमुळे रूपांतरित केलेल्या जागेचा समावेश आहे. हे अनिवासी निधी, तळघर आणि अर्ध-तळघर मजल्यांमध्ये हस्तांतरित केलेले अपार्टमेंट देखील असू शकतात. तळघर क्षेत्रासह पर्याय वगळता, चांगल्या स्थानासह वर्ग ई कार्यालये वसतिगृहासाठी योग्य मानली जाऊ शकतात.
प्रारंभ करताना, हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की अपार्टमेंट अनिवासी जागेच्या स्थितीत हस्तांतरित केले गेले असूनही, आपल्याकडे अद्याप शेजारी आहेत आणि त्यांची शांतता अंशतः आपल्या एंटरप्राइझच्या स्थिर ऑपरेशनची हमी आहे, जे नाही नियामक प्राधिकरणांच्या तपासणीमुळे किंवा स्थानिक पोलिस अधिकाऱ्याच्या भेटीमुळे अस्वस्थ. म्हणून, सर्वप्रथम, आपण आपल्या अतिथींसाठी चांगल्या आवाज इन्सुलेशनची काळजी घेतली पाहिजे. हे ज्ञात आहे की वसतिगृहांचे लक्ष्य प्रेक्षक 30 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे तरुण आहेत आणि मित्र बनल्यानंतर ते खूप आवाज करू शकतात. आपल्या देशातील वसतिगृहांच्या संख्येत झपाट्याने वाढ होत असताना, अनिवासी जागेत वसतिगृह कसे बंद करायचे हा प्रश्न निष्काळजी वसतिगृहांबद्दल असमाधानी असलेल्या नागरिकांच्या संख्येच्या प्रमाणात प्रासंगिक बनतो. उलटपक्षी, अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा अपार्टमेंट इमारतींच्या उंच मजल्यांवर उल्लंघनासह सुसज्ज वसतिगृहे त्यांच्या शेजाऱ्यांशी चांगल्या संबंधांमुळे दीर्घकाळ यशस्वीरित्या कार्य करत राहिली.
10 अतिथींमागे एक स्नानगृह या गुणोत्तरातून, कायदा तुम्हाला तुमच्या वसतिगृहात योग्य प्रमाणात वॉशबेसिन, शौचालये आणि शॉवरने सुसज्ज करण्यास बांधील आहे. म्हणजेच वसतिगृहात 31 ठिकाणे असल्याने तुम्हाला 4 शौचालये सुसज्ज करावी लागतील. GOST, जे 2015 मध्ये अंमलात आले, त्यासाठी मानके सेट करते किमान आकारबेड एका बेडसाठी 190x80cm आणि दुहेरी बेडसाठी 190x140cm. विभाजनाच्या अनुपस्थितीत, बेडमधील अंतर किमान 75 सेमी असावे आणि, जर किमान उंचीशयनकक्ष 2.5m, वरच्या बंकपासून कमाल मर्यादेपर्यंतचे अंतर 75cm पेक्षा कमी नसावे. बंदी अंतर्गत तीन-टायर्ड आणि बेड वर होते.
अतिथींच्या मोकळ्या जागेच्या अधिकाराचे संरक्षण करणे, आतापासून, प्रत्येक अतिथीकडे बेडसह 4 चौरस मीटर आहे. सहसा, आरामदायी राहण्यासाठी, एखाद्या व्यक्तीला 5-6 मीटर मोकळी जागा आवश्यक असते, परंतु आम्ही हे वसतिगृहाच्या विवेकबुद्धीवर सोडू. येथे आपण वापरण्यायोग्य जागा वाचवणे आणि संस्थेची प्रतिष्ठा यामधील निवडीबद्दल बोलत आहोत.
"स्टार" अॅप्लॉम्बशिवाय स्वस्त अल्प-मुदतीची निवास व्यवस्था जगभर गती मिळवत आहे, ज्यामुळे घरमालकांना चांगले उत्पन्न मिळत आहे. सामान्य अपार्टमेंटमध्ये, निवासी नसलेल्या जागेत वसतिगृह उघडण्यासाठी आवश्यक असलेली मान्यता प्रक्रिया आणि सर्व कागदपत्रे तसेच प्रत्येक पर्यायातील जोखीम आणि बारकावे विचारात घ्या.
व्यवसाय म्हणून वसतिगृह: काही शक्यता आहेत का?
अधिकृत रशियन दस्तऐवजांमध्ये वसतिगृहांचा उल्लेख नाही. तथापि, खरं तर, आपल्या देशात, तसेच जगभरात, ते कायदेशीररित्या कार्य करतात आणि त्यांची संख्या दरवर्षी वाढत आहे. पर्यटन उद्योगात, ही एक सु-परिभाषित संकल्पना आहे: किमान आवश्यक सेवा (बेड) च्या तरतुदीसह अतिथींच्या अल्पकालीन निवासासाठी एक स्वस्त खोली.
वसतिगृह हे केवळ कमी बजेटचे हॉटेल नाही. हे एक विशिष्ट तत्वज्ञान आणि जीवनशैली आहे. अनेक प्रवाशांना लक्झरी हॉटेल्स परवडत नाहीत. परवडणारे पर्यायी मार्गराहण्याची सोय तरुण लोकांमध्ये लोकप्रिय आहे, तसेच जे लक्झरी अपार्टमेंट्सऐवजी सहली आणि मनोरंजनावर पैसे खर्च करण्यास प्राधान्य देतात. याव्यतिरिक्त, हे फॅशनेबल, मजेदार आहे, परिचितांचे वर्तुळ आणि नवीन अनुभव विस्तृत करते.
आर्थिक संकटाच्या संदर्भात, अधिकाधिक लोक प्रवासावर, विशेषतः निवासस्थानावर पैसे वाचवण्याचा विचार करत आहेत. हॉटेल सेवेच्या विकासासह, आज बरेच लोक महागड्या हॉटेलांना प्राधान्य देत नाहीत, परंतु व्यावहारिक आणि स्वस्त वसतिगृहांना प्राधान्य देतात, ज्यामुळे अशा व्यावसायिक प्रकल्पाची सुरुवात होते. या लेखात, आम्ही वसतिगृहाची व्यवसाय योजना तपशीलवार सादर करू आणि यशस्वी प्रकल्प सुरू करण्यासाठी तुम्ही कोणत्या मुख्य मुद्यांवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे हे सांगू.
अनुभवी व्यावसायिकांना माहित आहे की कोणत्याही प्रकल्पाची सुरुवात काळजीपूर्वक नियोजनाच्या टप्प्यापूर्वी केली जाते. व्यवसाय कल्पना कितीही मूळ आणि संबंधित असली तरीही, त्याशिवाय धोरणात्मक नियोजन, स्पर्धात्मक वातावरण, बाजार क्षमता, प्रकल्प सुरू करणे अशक्यतेचे विश्लेषण.
प्रारंभिक भांडवलाच्या अनुपस्थितीत, लक्ष्यित कर्जासाठी गुंतवणूकदारांना किंवा बँकेकडे अर्ज करणे आवश्यक असेल, जिथे तुम्हाला तुमच्या व्यवसायाच्या कल्पनेची व्यवहार्यता सिद्ध करणे आवश्यक असेल. आकर्षण आणि गुंतवणूकदारांसाठी, हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की यात कोणत्या आर्थिक जबाबदाऱ्या आहेत.
साक्षर आणि तपशीलवार व्यवसाययोजना भविष्यात असेल चरण-दर-चरण मार्गदर्शक, जे तुम्हाला मुख्य कल्पनेपासून विचलित न होता ध्येय साध्य करण्यास अनुमती देईल.
दस्तऐवज क्रियाकलापातील सर्व पैलू प्रतिबिंबित करतो आणि कंपनीच्या उद्दिष्टांच्या यशस्वी अंमलबजावणीसाठी आवश्यक असलेल्या क्रियांच्या क्रमाची योजना आखण्यास मदत करतो.
व्यवसाय योजना लिहिण्यास प्रारंभ करताना, आपण हे करणे आवश्यक आहे:
- आर्थिक व्यवहार्यतेचे औचित्य करा (कल्पनेची प्रासंगिकता);
- व्यवसाय विकसित होईल त्या वातावरणाचे विश्लेषण करा;
- आवश्यक असल्यास निधीच्या स्त्रोतांचा विचार करा;
- कार्ये पूर्ण करण्यासाठी वेळापत्रक तयार करा.
व्यवसाय कल्पनेचे आकर्षण
अर्थात, क्रियाकलाप सुरू करण्यापूर्वी, कल्पनेच्या प्रासंगिकतेचे काळजीपूर्वक विश्लेषण करणे आणि त्याच्या संभाव्यतेचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. या क्षेत्रात मोठी स्पर्धा असूनही, हा प्रकल्प फायदेशीर व्यवसाय आहे.
वसतिगृह हे वसतिगृहासारखे सुसज्ज असलेले छोटे हॉटेल आहे. एका व्यक्तीला खोलीत अतिरिक्त सुविधांशिवाय एक पलंग दिला जातो, तर एका खोलीत 2 ते 10 लोक राहू शकतात.
वसतिगृहाचा परतावा दर मुख्यत्वे पर्यटन मार्ग, स्थान, हंगाम यानुसार प्रदेशाच्या आकर्षणावर अवलंबून असेल.
व्यवसायाचे लक्ष्यित प्रेक्षक योग्यरित्या निर्धारित करणे देखील खूप महत्वाचे आहे. हॉटेलच्या प्रेक्षकांच्या विपरीत, वसतिगृहाची निवड मिलनसार लोक करतात जे आर्थिक फायद्यांव्यतिरिक्त, सामाजिक क्रियाकलापांच्या दृष्टिकोनातून रात्रीचा मुक्काम निवडतात.
वसतिगृहात निवृत्त होणे विशेषतः शक्य नाही, म्हणून हा निवास पर्याय तरुण आणि सक्रिय लोकांसाठी अधिक योग्य आहे जे संवाद शोधत आहेत आणि इतर पर्यटकांसह खोली सामायिक करण्यास प्रतिकूल नाहीत.
वसतिगृहे सहसा सकारात्मक खुले लोक एकत्र करतात जे, कठोर पर्यटन दिवसानंतरही, आनंदाने संवाद साधतात आणि त्यांचे इंप्रेशन सामायिक करतात. या दिशेची वैशिष्ट्ये आणि लक्ष्यित प्रेक्षक समजून घेणे आपल्याला एक यशस्वी प्रकल्प तयार करण्यास अनुमती देईल.
वसतिगृह व्यवसाय योजना आकृती
वसतिगृह उघडण्यासाठी व्यवसाय योजना लिहिणे सोपे करण्यासाठी, मानक मुद्द्यांवर अवलंबून राहण्याचा प्रयत्न करा:
- सारांश.
- सामान्य तरतुदी.
- बाजाराचे विश्लेषण.
- उत्पादन वर्णन.
- विपणन आणि धोरणात्मक योजना.
- खर्च येतो.
- उत्पादन योजना.
- संस्थात्मक योजना.
व्यवसाय कल्पनेचे मूल्यांकन: साधक आणि बाधक
दस्तऐवजाच्या तयारीसह पुढे जाण्यापूर्वी, या प्रकल्पाचे फायदे आणि तोटे यांचे विश्लेषण करूया, सामर्थ्य आणि कमकुवतपणा ओळखू या.
फायदे:
- उच्च मागणी. अनेक प्रकारे, हा पैलू प्रदेशाच्या आकर्षकतेवर आणि वसतिगृहाच्या स्थानावर अवलंबून असतो. परंतु जर आपण पर्यटन मार्गांचे काळजीपूर्वक विश्लेषण केले आणि अशा मिनी-हॉटेलसाठी योग्य जागा निवडली तर आपण त्वरीत चांगल्या नफा मिळवू शकता.
- नियमित ग्राहक. योग्यरित्या डिझाइन केलेले विपणन धोरणआणि उच्च स्तरीय सेवा, आपण बाजारात आपले स्थान शोधू शकता.
- मिळण्याची शक्यता उच्च उत्पन्न. सुव्यवस्थित वसतिगृह, सेटलमेंटच्या 30-35% वर किफायतशीर. आणि आधीच सेटलमेंटच्या 50% वर, त्यातून उत्पन्न मिळू लागते.
दोष:
- उच्च स्पर्धा. दुसरीकडे, उच्च स्पर्धा या सेवेच्या उच्च मागणीशी संबंधित आहे. म्हणूनच, जर तुम्ही स्पर्धात्मक बाजारपेठेचे अचूक विश्लेषण केले आणि ग्राहकांना खरोखर उच्च-गुणवत्तेची सेवा ऑफर केली तर तुम्ही बाजारात नेतृत्वाची स्थिती घेऊ शकता.
- मोठा स्टार्ट-अप भांडवल. हा व्यवसाय मोठ्या आर्थिक गुंतवणुकीशी संबंधित आहे, त्याशिवाय वसतिगृह आयोजित करणे शक्य होणार नाही. खोली भाड्याने देणे किंवा आपली स्वतःची मालमत्ता खरेदी करणे, नूतनीकरण करणे, फर्निचर आणि उपकरणे खरेदी करणे - या सर्वांसाठी गुंतवणूकीची आवश्यकता असेल.
वसतिगृह कसे उघडायचे - कोठे सुरू करावे?
व्यवसाय आयोजित करण्यासाठी तुम्हाला किती खर्च येईल याची गणना सुरू करण्यापूर्वी, तुम्हाला तुमचे मिनी हॉटेल कोणते आकार आणि संकल्पना असेल हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे.
लक्ष्य प्रेक्षक - पर्यटक
तीन प्रकारची वसतिगृहे आहेत:
- छोटं वसतिगृह. हा पर्याय एक किंवा दोन लहान अपार्टमेंट खरेदी करून निवासी इमारतीमध्ये उघडला जाऊ शकतो. हॉटेल 10-12 लोकांसाठी डिझाइन केलेले आहे आणि तुम्हाला रात्रभर राहण्यासाठी 3-4 स्वतंत्र खोल्या आणि मनोरंजनासाठी एक सामान्य क्षेत्र तयार करण्याची परवानगी देते. हे वसतिगृह शांत, आरामदायी आहे आणि अनेक पर्यटकांना हे निवास पर्याय आवडतात. इतर हॉटेल पर्यायांच्या तुलनेत, हा प्रकल्प उघडण्यासाठी तुम्हाला जास्त गुंतवणूकीची आवश्यकता नाही, परंतु तुम्ही मोठ्या नफ्याची अपेक्षा देखील करू नये.
- सरासरी वसतिगृह 50 अतिथींसाठी डिझाइन केलेले आहे. सहसा, अशा मिनी-हॉटेल स्वरूपाचे आयोजन करण्यासाठी, मालक एकाच मजल्यावर 3-4 अपार्टमेंट खरेदी करतात आणि त्यांना एकत्र करतात.
- एका मोठ्या वसतिगृहात 80 अतिथी सामावून घेऊ शकतात आणि त्यात आधीच मोठी गुंतवणूक आहे. मालक, नियमानुसार, अपार्टमेंट इमारतींचा काही भाग विकत घेतात किंवा मूळतः हॉटेल व्यवसायासाठी डिझाइन केलेले स्वतंत्र वाडे बांधतात. पर्यटकांसाठी हा एक अधिक सोयीस्कर पर्याय आहे, ज्यामध्ये रात्रीच्या खोल्यांव्यतिरिक्त, मनोरंजनासाठी एक सामान्य क्षेत्र, एक प्रशस्त स्वयंपाकघर, एक मिनी लॉन्ड्री रूम, एक स्नानगृह आणि शॉवर असू शकतात. या पर्यायाचा तोटा आहे मोठी गुंतवणूक, pluses - मोठ्या नफ्याची शक्यता.
वसतिगृह उघडण्यासाठी व्यवसाय योजना
पेपरवर्क
व्यवसाय सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला म्हणून नोंदणी करणे आवश्यक आहे वैयक्तिक उद्योजकआणि एक प्रमाणपत्र प्राप्त करा जे उद्योजक क्रियाकलाप आयोजित करण्याचा अधिकार देते.
कदाचित, एक मोठा प्रकल्प अंमलात आणण्यासाठी आणि सेवांची विस्तृत श्रेणी प्रदान करण्यासाठी, आपल्याला मालकीचा दुसरा प्रकार - एलएलसी नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
कर कार्यालयाशी संपर्क साधताना, खालील कागदपत्रे तयार करा:
- रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा पासपोर्ट;
- राज्य शुल्क (800 रूबल) भरल्याची पावती.
- अर्ज P21001.
पुढील चरण फेडरल टॅक्स सेवेसह नोंदणी करणे असेल आणि ऑफ-बजेट फंड, जिथे तुम्हाला कर आकारणी कर निवडण्यासाठी सूचित केले जाईल.
असा व्यवसाय उघडण्यासाठी आणि चालविण्यासाठी, परवाना घेणे आवश्यक आहे. हा दस्तऐवजसार्वजनिक स्वरूपाच्या सेवा प्रदान करण्याचा अधिकार देते.
मध्यम आकाराच्या व्यवसायासाठी, निवडण्याचा सल्ला दिला जातो एकच कर. भविष्यात, प्रकल्पाच्या विकासासह, आपण नेहमी कर आकारणीच्या दुसर्या स्वरूपावर स्विच करू शकता.
सर्व नोंदणी केल्यानंतर प्राथमिक कागदपत्रे, तुम्हाला अग्निशामक निरीक्षक आणि सॅनिटरी आणि एपिडेमियोलॉजिकल स्टेशनकडून असा निष्कर्ष काढणे आवश्यक आहे की हॉटेल सर्व कायदेशीर मानकांचे पालन करते.
असा निष्कर्ष प्राप्त करण्यासाठी, खालील कागदपत्रे संबंधित अधिकार्यांना सादर करणे आवश्यक आहे:
- रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा पासपोर्ट;
- आयपी नोंदणी प्रमाणपत्र;
- कर नोंदणीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज;
- जागेसाठी भाडेपट्टी करार किंवा मालकीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज;
- कर्मचार्‍यांची वैद्यकीय पुस्तके (तुम्ही कर्मचारी ठेवल्यास).
तुम्ही तुमच्या आर्थिक क्षमतांचे वास्तविक मूल्यांकन केल्यानंतर आणि व्यवसायाचे स्वरूप आणि स्केल निश्चित केल्यानंतर, आम्ही योग्य स्थान शोधू लागतो.
यशस्वी वसतिगृहाचे स्थान खालील निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे:
- यशस्वी वाहतूक अदलाबदल;
- पर्यटन मार्गाच्या दृष्टीने आकर्षकता;
- पार्किंगसाठी जागा;
- शांत आरामदायक क्षेत्र.
बरेच मालक शहराच्या मध्यभागी वसतिगृहे उघडण्यास प्राधान्य देतात, जे चांगली रहदारी प्रदान करते. यातील नकारात्मक बाजू म्हणजे रिअल इस्टेटची केवळ उच्च किंमत, जी परतफेड कालावधी लक्षणीयरीत्या कमी करेल.
चांगल्या रहदारी आणि वाहतुकीची देवाणघेवाण असलेल्या प्रतिष्ठित क्षेत्रात वसतिगृह उघडण्याचा सल्ला दिला जातो.
मिनी-हॉटेलच्या परिसरासाठी काही आवश्यकता आहेत, ज्यापासून विचलित होऊ शकत नाही:
- प्रति अतिथी किमान क्षेत्रफळ 5 चौ. मीटर;
- बेड किमान 80 बाय 190 सेंटीमीटर मोजले पाहिजे;
- बेडमधील अंतर 75 सेंटीमीटरपेक्षा कमी नाही.
12 लोकांपर्यंत अतिथींच्या संख्येसाठी, 1 शौचालय सुसज्ज करणे पुरेसे असेल. मोठ्या प्रमाणावर, अतिरिक्त शौचालये सुसज्ज करणे आवश्यक आहे. शॉवर - पंधरा साठी जास्तीत जास्त; सिंक 6 क्लायंटसाठी एक असू शकते.
डिझाइन आणि पुनर्विकासासाठी देखील मोठ्या आर्थिक गुंतवणूकीची आवश्यकता असेल. आपण एका साध्या किमान शैलीमध्ये मिनी-हॉटेलची व्यवस्था करू शकता किंवा त्याला काही थीमॅटिक संकल्पना देऊ शकता.
अनिवार्य उपकरणे आणि फर्निचरपैकी, आपल्याला खरेदी करणे आवश्यक आहे:
- बेड (बेडच्या संख्येत) - जागा वाचवण्यासाठी, आपण बंक बेड घेऊ शकता;
- गद्दे;
- टॉवेल आणि बेड लिनेन;
- अतिरिक्त बेड फोल्ड करणे;
- प्रशासकासाठी डेस्क आणि खुर्ची;
- मनोरंजन क्षेत्रासाठी खुर्च्या;
- स्वयंपाकघरसाठी फर्निचर आणि भांडी;
- वॉर्डरोबसाठी स्लाइडिंग वॉर्डरोब;
- घरगुती उपकरणे: हेअर ड्रायर, इस्त्री, वॉशिंग मशीन, इलेक्ट्रिक केटल, मायक्रोवेव्ह ओव्हन.
मध्ये देखील न चुकतातुम्हाला मोफत वाय-फाय झोन आयोजित करणे आवश्यक आहे.
आधुनिक वसतिगृहात हे किमान असणे आवश्यक आहे. जर तुम्हाला स्पर्धेतून बाहेर पडायचे असेल आणि मूळ उच्च-गुणवत्तेचे वसतिगृह अनुभवायचे असेल तर तुम्ही याशिवाय सुसज्ज होऊ शकता खेळ खोलीमुलांसाठी, त्यांच्या मालकांसोबत प्रवास करणाऱ्या प्राण्यांना ठेवण्यासाठी खोली बनवा, टीव्ही आणि गेम कन्सोल स्थापित करा, लॅपटॉप खरेदी करा इ.
आरामदायक नूतनीकरण आणि पाहुण्यांसाठी आराम ही या व्यवसायाच्या यशाची गुरुकिल्ली आहे.
तुमच्या ग्राहकांसाठी आरामदायी स्तरावरील सेवेचे आयोजन करताना, सेटमध्ये नेमके काय समाविष्ट केले जाईल याचा विचार करा:
- झोपण्याची जागा;
- आवश्यक भांडी आणि भांडीसह स्वयंपाकघर क्षेत्र प्रदान करणे;
- स्नानगृह (शॉवर, शौचालय);
- विश्रांतीची खोली (टीव्ही, लॅपटॉप, गेम कन्सोलसह);
- वायफाय;
- वापर वॉशिंग मशीन, लोखंड.
कर्मचारी
अगदी लहान हॉटेललाही अनेक कर्मचारी आवश्यक असतील जे हॉटेलची सेवा देतील, दर्जेदार सेवा देतील.
विपणन योजना
वर नमूद केल्याप्रमाणे, मुख्य लक्षित दर्शकवसतिगृहे हे सक्रिय बॅकपॅकर्स आहेत जे रात्रीच्या मुक्कामावर मोठे बजेट खर्च करण्याची योजना करत नाहीत. वसतिगृहाची चांगली जाहिरात चोवीस तास राहण्याची खात्री करेल.
चला संभाव्य वसतिगृह क्लायंटचे वर्णन करूया:
- सरासरी उत्पन्न असलेली व्यक्ती;
- वय 18-30 वर्षे;
- वारंवार प्रवासी किंवा व्यावसायिक प्रवासी.
नियमानुसार, पर्यटक इंटरनेटवरून वसतिगृहे आणि मिनी-हॉटेलबद्दल माहिती शिकतात, म्हणून या विशिष्ट उद्योगाच्या सेवांना प्रोत्साहन देण्यासाठी जास्त लक्ष दिले पाहिजे.
कालांतराने, जेव्हा तुम्ही बाजारात तुमची जागा घ्याल, तेव्हा तुमचा स्वतःचा आधार नक्कीच असेल नियमित ग्राहकआणि "चांगली प्रतिष्ठा" जे हॉटेलबद्दल शब्द पसरविण्यात मदत करेल.
पण सुरुवातीला, तुम्हाला भरपूर पैसे खर्च करावे लागतील आणि हॉटेलचा प्रचार करण्यासाठी पुरेसे प्रयत्न करावे लागतील.
- इंटरनेट जाहिराती;
- सामाजिक नेटवर्क;
- ऑनलाइन बुकिंग नेटवर्क;
- शैक्षणिक संस्थांसह भागीदारी;
- प्रवासी कंपन्यांसह सहकार्य.
तुमच्या व्यवसायात ग्राहक मिळणार नाहीत अशा कमी-कार्यक्षम जाहिरातींवर तुमचे पैसे वाया घालवू नका. मध्ये सेवांचा प्रचार करण्यावर भर द्या सामाजिक नेटवर्कमध्ये, विविध भागीदार पर्यटक वर ऑनलाइन प्लॅटफॉर्मइ.
तुम्हाला तुमची स्वतःची वेबसाइट निश्चितपणे तयार करावी लागेल, जी हॉटेल, सेवांची श्रेणी, खोल्या आणि किमतींबद्दल अद्ययावत माहिती दर्शवेल. लहान व्यवसाय स्केलसह, आपण सूचीमध्ये समाविष्ट करू शकता कार्यात्मक कर्तव्येहॉटेल प्रशासक साइट भरणे, माहितीच्या प्रासंगिकतेवर नियंत्रण. साइटवर अनेक इंटरफेस भाषा असाव्यात, ज्यामुळे इतर देशांतील पर्यटक सेवा ऑर्डर करू शकतात.
उत्पादन योजना
मुख्य करण्यासाठी उत्पादन खर्चश्रेय दिले जाऊ शकते:
- रिअल इस्टेट खरेदी करणे (किंवा भाड्याने देणे);
- फर्निचर आणि उपकरणे खरेदी;
- खोलीचे नूतनीकरण.
350 हजार लोकसंख्येच्या छोट्या शहरात 15 पाहुण्यांसाठी डिझाइन केलेले वसतिगृह उघडण्यासाठी आम्ही फक्त अंदाजे खर्चाची योजना सादर करतो.
जागेचा भाडेपट्टा विचारात घेऊन आराखडा तयार केला आहे. रिअल इस्टेट खरेदी करण्याच्या पर्यायासह, ही रक्कम एकूण खर्चांमध्ये जोडली जाणे आवश्यक आहे, जे अर्थातच, प्रकल्पाच्या परतफेडीच्या कालावधीत लक्षणीय बदल करेल.
या प्रकल्पाच्या खर्चाच्या भागामध्ये खालील बाबींचा समावेश आहे.
- परिसराचे मासिक भाडे (150 चौरस मीटर) - 30 हजार रूबल;
- दुरुस्ती, फर्निचर आणि उपकरणे खरेदी - 150 हजार रूबल;
- कर्मचारी पगार (4 लोक) - 80 हजार रूबल;
- जाहिरात (मासिक) - 10 हजार रूबल;
- उपयुक्तता- 15 हजार रूबल;
- अतिरिक्त खर्च - 5 हजार रूबल;
एकूण: 280 हजार rubles.
आम्ही 15 लोकांसाठी उत्पन्नाची गणना करतो:
व्याख्या करणे किंमत धोरणतुमचा व्यवसाय, तुम्हाला तुमच्या प्रदेशातील बाजारपेठ आणि स्पर्धकांच्या ऑफरचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे आवश्यक आहे. स्पर्धकांमध्ये काय समाविष्ट आहे हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे मानक संचसेवा
काही हॉटेल्समध्ये, किंमत फक्त एका बेडची असते. या रकमेतील इतर वसतिगृहांमध्ये नाश्ता, इंटरनेटचा मोफत प्रवेश, सहलीचा कार्यक्रम इ.
जगण्याची किंमत 1 व्यक्ती / दिवस 500 रूबल, लोड 80%
12 लोक * 500 * 30 दिवस = 18,000 रूबल
पेबॅकची गणना करा:
280 हजार रूबल / 18 हजार रूबल = 15 महिने.
याव्यतिरिक्त, नफा वाढवण्यासाठी आणि नफा वाढवण्यासाठी, तुम्ही संबंधित सेवा लागू करू शकता:
- कपडे धुणे, इस्त्री करणे;
- वेंडिंग मशीनमध्ये स्नॅक्स;
- टीव्ही, गेम कन्सोल;
- सहल सेवा;
- अन्न;
- हस्तांतरण इ.
जोखीम आणि हमी
व्यवसायाची ताकद आणि कमकुवतता निश्चित करण्यासाठी, आम्ही एक लहान SWOT विश्लेषण करू.
SWOT विश्लेषण हे असे विश्लेषण आहे जे प्रकल्पाची ताकद आणि कमकुवतता, बाह्य धोके आणि त्यातून बाहेर पडण्याचे मार्ग ओळखते.
वसतिगृहाची ताकद:
- उच्च दर्जाची सेवा;
- सेवांची कमी किंमत;
- उच्च मागणी;
- किमान आर्थिक जोखीम, कारण मोठ्या प्रमाणात खर्च उपकरणे खरेदी आणि रिअल इस्टेटसाठी देय आहे.
व्यावसायिक कमजोरींमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- मोठी गुंतवणूक;
- पार्किंगची कमतरता;
- उच्च स्पर्धा.
धमक्या:
- देशातील आर्थिक अस्थिरता;
- आपत्कालीन परिस्थिती, अपघात;
- कर्मचार्‍यांची पात्रता कमी पातळी;
- हंगामी मागणी.
प्रकल्प वैशिष्ट्ये:
- मागणीत वाढ;
- जाहिरातींमध्ये वाढ;
- अतिरिक्त सेवा देत आहे.
व्यवसायासाठी खरोखर कार्य करण्यासाठी आणि उत्पन्न मिळविण्यासाठी, काही सोप्या परंतु प्रभावी नियमांचे पालन करणे पुरेसे आहे:
- तुमच्या क्षेत्रातील स्पर्धात्मक लँडस्केपचा काळजीपूर्वक अभ्यास करा आणि सर्वोत्तम आणि सर्वात वाईट वसतिगृहे हायलाइट करा. प्रत्येकाचे तोटे आणि फायदे ठरवा आणि स्वतःसाठी निष्कर्ष काढा.
- खोल्यांची स्थिती, स्वच्छता, सेवेची गुणवत्ता यावर सतत वैयक्तिकरित्या नियंत्रण ठेवा.
- नफा आणि खर्चाचा मागोवा ठेवा. वसतिगृह आरामदायक आणि स्वच्छ होण्यासाठी, स्वच्छतेसाठी निधीमध्ये सतत गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे, redecoratingअयशस्वी उपकरणे बदलणे.
- तुमचे स्वतःचे "चिप्स" शोधा जे तुम्हाला प्रतिस्पर्ध्यांपासून अनुकूलपणे वेगळे करतील.
व्हिडिओ. वसतिगृह व्यवसाय योजना
स्वस्त हॉटेल्सचे पर्यटकांकडून कौतुक केले जाते: त्यापैकी बर्याच जणांना फक्त अन्नाशिवाय रात्रभर मुक्काम, आरामदायक अपार्टमेंटची आवश्यकता असते. वसतिगृह उघडण्यासाठी प्रस्तावित व्यवसाय योजना सेंट पीटर्सबर्गमध्ये हॉटेल व्यवसाय सुरू करण्याच्या प्रक्रियेचे तपशीलवार वर्णन करते. वसतिगृह उघडण्यासाठी किती खर्च येतो? हंगामीपणाचा सामना कसा करावा? आपण कशावर बचत करू शकता? तुम्हाला या प्रश्नांची उत्तरे खाली दिलेल्या व्यवसाय योजनेत गणनेसह सापडतील.
थोडक्यात सारांश
या प्रकल्पात पर्यटकांसाठी आरामदायी मुक्काम सुनिश्चित करण्यासाठी भाड्याने घेतलेल्या जागेच्या उपकरणांमध्ये प्रारंभिक गुंतवणूक समाविष्ट आहे. 2018 साठी संबंधित गणनेसह वसतिगृह व्यवसाय योजनेचे उदाहरण लेखनाच्या वेळी किंमती विचारात घेते. सर्वात अनुकूल उघडण्याची वेळ वसंत ऋतु आहे, मार्च-एप्रिल (पर्यटक हंगाम सुरू होण्यापूर्वी).
प्रकल्प वैशिष्ट्ये:
- प्रारंभिक गुंतवणूकीची रक्कम - 1,238,190 रूबल;
- परतफेड कालावधी - 24 महिने;
- मासिक नफ्याचा अंदाज - 281,200 रूबल.
एका मिनी-हॉटेलच्या उदाहरणाचे अनुसरण करून, संपूर्ण शहरात मेट्रो स्थानकांजवळ वसतिगृहांचे नेटवर्क उघडणे शक्य आहे. ज्या स्थानके जवळच्या परिसरात आहेत त्यांच्यापासून सुरुवात करण्याचा प्रस्ताव आहे - वोस्तानिया स्क्वेअर, झ्वेनिगोरोडस्काया, ओबवोड्नी कालवा, उदेलनाया.
प्रकल्प वर्णन
तयार केलेल्या व्यवसायातील मुख्य मुद्दा म्हणजे परिसराची सक्षम निवड. अपार्टमेंटमधील वसतिगृहाची व्यवसाय योजना झोपण्याच्या क्षेत्रासाठी अधिक योग्य आहे, जेथे तळमजल्यावर बरेचदा असतात. आउटलेट, सेवा केंद्रे. पर्यटकांच्या रहदारीवर विसंबून राहिल्याने तुम्हाला पहिल्या मजल्यावर बारकाईने पाहण्यास भाग पाडते. या प्रकरणात, परिसराची पुनर्रचना करणे, त्यास अनेक स्वतंत्र खोल्यांमध्ये विभागणे, पेंट्री, स्नानगृह, अतिथी प्राप्त करण्यासाठी एक हॉल वाटप करणे आवश्यक असू शकते.
एंटरप्राइझची वैशिष्ट्ये:
- कायदेशीर फॉर्म - आयपी (वैयक्तिक उद्योजक);
- कर प्रणाली - एसटीएस 6% ("उत्पन्न वजा खर्च");
- OKVED कोड - 55 "हॉटेल आणि रेस्टॉरंट्सच्या क्रियाकलाप";
- कार्यालय - वसतिगृहात;
- भाड्याने घेतलेले कर्मचारी - 7 लोक (4 प्रशासक, 2 दिवस सहाय्यक);
- कामाचे तास - चोवीस तास, आठवड्याचे सात दिवस.
तुम्ही स्वतः आयपी उघडू शकता किंवा संपर्क साधू शकता आउटसोर्सिंग कंपनी. काही कंपन्या ही सेवा मोफत देण्यास इच्छुक आहेत. त्याच प्रकारे, आपण देखरेखीचे कार्य आयोजित करू शकता आर्थिक स्टेटमेन्टआणि फेडरल टॅक्स सेवेकडे कागदपत्रे दाखल करणे - येथे हस्तांतरित करा. अशा सेवांसाठी किंमती आढळू शकतात.
या व्यवसाय योजनेत, मेट्रो स्टेशन वोस्तानिया स्क्वेअर जवळ वसतिगृह उघडण्यासाठी गणना केली जाते. ट्रॅफिक, मेट्रोच्या अधिकृत आकडेवारीनुसार, महिन्याला 2 दशलक्ष लोकांपर्यंत आहे.
बाजारात आला
निवडलेले स्थान हॉटेल व्यवसायासाठी आकर्षक आहे, जरी 500 मीटरच्या परिघात 28 प्रतिस्पर्धी संस्था आहेत. प्रस्तावित तपशीलवार व्यवसाय योजनावसतिगृह हे लक्षात घेते. या ठिकाणी रहदारीची क्षमता खूप जास्त आहे, जी आपल्याला नवीन फायदेशीर एंटरप्राइझ तयार करण्यास अनुमती देते.
प्रतिस्पर्ध्यांचा विचार करून, आपण निर्देशकांवर अवलंबून राहू शकता:
- 2-3 लोकांच्या कुटुंबांमध्ये निवास (अभ्यागतांचा चांगला प्रवाह, उन्हाळ्यात डाउनटाइम नाही);
- किमान ट्रॅफिक बार दरमहा 357 लोकांचा आहे (असे गृहीत धरून की 50% रहदारी "स्थानिक" आहे, उर्वरित लोक सर्व वसतिगृहांमध्ये समान रीतीने वितरीत केले जातात, आणि रूपांतरण 1% आहे);
- परदेशी लोकांना सेवा वर्षभर(हिवाळ्यात, सेंट पीटर्सबर्गमध्ये काम शोधू इच्छिणारे पुरेसे लोक आहेत).
रहिवाशांना स्वस्त किंवा "फास्ट" अन्न उपलब्ध करून देणारे कॅन्टीन उघडून व्यवसायाचा विकास शक्य आहे. मुख्य दिशा व्यतिरिक्त, आपण प्रवास सेवा प्रदान करणार्या सेवांसह भागीदारी करार करू शकता. ही व्यवसाय योजना अतिरिक्त सेवांशिवाय वसतिगृह उघडण्यासाठी किती खर्च येईल याची गणना करते. जर उद्योजकाने त्यांना प्रदान करण्याचा निर्णय घेतला तर हे केवळ नफ्याची पातळी वाढवेल आणि एंटरप्राइझच्या परतफेडीला गती देईल.
विपणन धोरण
प्रस्तावित वसतिगृह बांधकाम व्यवसाय योजना लवकर सुरू करण्यासाठी तयार करण्यात आली आहे. परिसर सुसज्ज केल्यानंतर, मिनी-हॉटेलने शक्य तितक्या लवकर काम सुरू केले पाहिजे. आक्रमक जाहिरात मोहिमेमुळे हे शक्य आहे.
रहदारीला वेगवेगळ्या मार्गांनी आकर्षित करा:
- मेट्रोमध्ये जाहिरात बॅनर - अभ्यागतांना त्वरित कुठे जायचे पत्ता, कॉल करण्यासाठी फोन नंबर दिसेल;
- मेट्रो स्थानकांजवळ प्रवर्तक - तेजस्वी पुस्तिका शहरातील पाहुण्यांना वसतिगृहात लवकर येण्यास मदत करतील;
- इंटरनेटवर जाहिरात - निवासस्थानाची जागा आगाऊ निवडली आहे या वस्तुस्थितीसाठी डिझाइन केली आहे.
एक-वेळचे मोठे खर्च लक्षात घेऊन, व्यवसाय कार्ड आणि पुस्तिकांच्या वितरणासह प्रारंभ करणे फायदेशीर आहे, म्हणून, पेबॅकची गणना करताना, आम्ही मुद्रित उत्पादनांची मागणी करणे, प्रवर्तकांना पैसे देण्याचे खर्च विचारात घेऊ. पहिला नफा मिळाल्यानंतर, तुम्ही अधिक महाग जाहिरात पद्धतींकडे जाऊ शकता - सबवेमध्ये बॅनर भाड्याने देणे, ट्रेन कारमध्ये जाहिरात स्टिकर्स देणे आणि इंटरनेटवर जाहिराती पोस्ट करणे.
उत्पादन योजना
सादर केले आर्थिक मॉडेलवसतिगृहाची व्यवसाय योजना 180 चौरस मीटरची खोली भाड्याने देण्यासाठी तयार केली आहे. मीटर आणि प्रत्येकामध्ये 16 लहान खोल्या (2 दुमजली बेड) तयार करणे. मिनी-हॉटेलची कमाल व्याप्ती दररोज 64 लोक आहे. आठवड्यातून सात दिवस काम करताना, रहदारी दरमहा 1920-1980 अभ्यागतांपर्यंत पोहोचू शकते.
वसतिगृह उपकरणे. टेबल
अशा स्थापनेचा ऊर्जा वापर दर दररोज सुमारे 50 kW किंवा 1500 kW प्रति महिना असेल. 4.88 रूबलच्या दरासह. 1 किलोवॅटसाठी, किंमत 7,320 रूबल असेल. पाणीपुरवठा दरमहा 5,000 पर्यंत घेईल (प्रति 1 घनमीटर पाण्यात 25.50 रूबल दराने). युटिलिटिजसाठी 7,500 च्या रकमेमध्ये हीटिंगसाठी देयकासह, 19,820 अंदाजामध्ये समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
अभ्यागतांच्या संख्येत घट झाल्यामुळे "सांप्रदायिक" ची किंमत कमी होईल. आपण अतिरिक्त सेवांसह पाणी आणि विजेच्या वाढत्या वापराची भरपाई करू शकता: स्वयंपाक करणे, कपडे धुणे इ.
संस्थात्मक योजना
वसतिगृह 24/7 सुरू ठेवण्याचे नियोजन आहे. यासाठी सर्वात फायदेशीर आहे दिवस-रात्र-48 वेळापत्रक. कर्मचाऱ्यांच्या या वाटपामुळे चार जणांची गरज भासणार आहे. गणनेसह वसतिगृह व्यवसाय योजनेच्या दिलेल्या उदाहरणामध्ये, दिवसाच्या शिफ्टमध्ये एका सहाय्यकाची उपस्थिती लक्षात घेतली जाते. कामाचे नियंत्रण आणि नियोजन करण्यासाठी, एका व्यवस्थापकाची आवश्यकता असेल.
कर्मचाऱ्यांचे वेतन खालील स्तरांवर दिले जाते:
- प्रशासक - 30,000 रूबल. (दिवस 12 तास, रात्र 12 तास, दोन दिवस विश्रांती);
- प्रशासक सहाय्यक - 20,000 रूबल. (12 तासांसाठी 2 दिवस, विश्रांतीचे दोन दिवस);
- व्यवस्थापक - 50 हजार रूबल. (अनुसूची 5/2, 10.00 ते 18.00 पर्यंत).
लेखा आणि कर लेखा हस्तांतरित केले जाऊ शकते. त्याचा सरासरी किंमत 10 हजार रूबल आहे. दर महिन्याला. सूचीबद्ध केलेल्या व्यतिरिक्त, प्रवर्तकांसाठी खर्च आवश्यक असेल. एका कर्मचार्यासाठी मानक पेमेंट 15,000 रूबल आहे. मिनी-होस्टेल बिझनेस प्लॅन सुरू होण्याच्या वेळी, तुम्ही फक्त एका प्रवर्तकाचे काम शेड्यूल करू शकता. जसजसा नफा कमावला जातो तसतसे, स्टेशनमधून प्रवेश करणाऱ्या मेट्रो प्रवाशांचे सर्व प्रवाह रोखा.
आर्थिक योजना
एक-वेळचे खर्च परतफेडीच्या प्रक्रियेत हळूहळू समान समभागांमध्ये परत केले जातात. प्रस्तावित तयार व्यवसाय योजनावसतिगृह 24 महिन्यांसाठी डिझाइन केले आहे, ज्या दरम्यान गुंतवणूक पूर्णपणे फेडली पाहिजे. कमीजास्त होणारी किंमतदर महिन्याला मोजा. एटी वास्तविक कामत्यांना कमीत कमी ठेवण्याचा प्रयत्न करत आहे. मग, पेबॅक कालावधी कायम ठेवताना, उद्योजकाला अधिक नफा मिळतो.
एक-वेळच्या खर्चाची यादी. टेबल
निश्चित (मासिक) खर्चांची यादी
एंटरप्राइझच्या परतफेडीची गणना:
- एक-वेळची गुंतवणूक (पेबॅक कालावधीपासून एका महिन्यासाठी खाती) - 51,600;
- निश्चित खर्च - 521,820.
- 1900 लोकांच्या/महिन्याच्या रहदारीवर आधारित एका अभ्यागताला सेवा देण्याची किंमत. - 302 रूबल.
गणना सूत्र:
(51 600 + 521 820) / 1900 = 302
येथे सरासरी किंमत 450 रूबलच्या बरोबरीच्या वसतिगृहात राहण्याचे दिवस. अपेक्षित नफा असेल:
(450-302) * 1900 = 281,200 रूबल. दर महिन्याला.
प्रत्येक अभ्यागत 148 रूबलमधून आणेल. निव्वळ नफा. कंपनीचे "सेफ्टी मार्जिन" आहे. ट्रॅफिक दरमहा 1,274 लोकांपर्यंत किंवा दररोज 42 लोकांपर्यंत कमी झाल्यास ते नफ्याशिवाय परतफेडीसाठी कार्य करेल.
जोखीम व्यवस्थापन
रहदारीतील संभाव्य घट व्यतिरिक्त, वसतिगृहाच्या (हॉटेल) व्यवसाय योजनेत अनेक धोके विचारात घेणे आवश्यक आहे. सेवांच्या सरासरी किमती, अभ्यागतांच्या संख्येतील हंगामी चढउतार आणि दरांमध्ये बदल यामुळे एंटरप्राइझची नफा प्रभावित होते.
एक उद्योजक खालील घटकांवर थेट प्रभाव टाकू शकतो:
- स्थानाची निवड - परिसर कोणत्याही अभ्यागतासाठी प्रवेशयोग्य असावा, नेव्हिगेटरशिवाय आणि जाणाऱ्या-जाणाऱ्यांच्या टिपाशिवाय;
- सेवेचे सौजन्य - विनम्र कर्मचारी पुन्हा माजी ग्राहकांना आकर्षित करतील, संस्थेची एकमेकांना शिफारस केली जाईल.
पहिल्या पर्यटन हंगामाच्या शेवटी, इतर मेट्रो स्थानकांजवळ अतिरिक्त वसतिगृहे उघडण्याची शिफारस केली जाते. मग आधीच कार्यरत असलेल्या मिनी-हॉटेलच्या आवडीच्या क्षेत्रात नवीन प्रतिस्पर्धी उघडण्याच्या जोखमीची भरपाई करणे सोपे होईल.
तीन महिन्यांचा लेखाजोखा, कर्मचारी नोंदीआणि कायदेशीर समर्थनमोफत आहे. त्वरा करा, ऑफर मर्यादित आहे.
वसतिगृह कसे उघडायचे - चरण-दर-चरण योजना: आवश्यक कागदपत्रे, जाहिरात जाहिरात पद्धती, उपकरणे, तपशीलवार गणना आणि परतफेड कालावधी.
व्यवसायात भांडवली गुंतवणूक: 500 000 rubles पासून
वसतिगृहाचा परतावा कालावधी: 1-2 वर्षे
फार पूर्वी, काही लोकांना वसतिगृह म्हणून या प्रकारच्या बजेट हॉटेलबद्दल माहिती होती.
युरोपमध्ये इतकी व्यापक प्रथा, गेल्या 5-7 वर्षांत रशियामध्ये लोकप्रिय होऊ लागली आहे.
थोड्या पैशासाठी आपल्याला आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींसह आरामदायी वातावरणात राहण्याच्या संधीमुळे लोकसंख्येमध्ये मोठी मागणी निर्माण झाली आहे.
म्हणून, अनेक उद्योजकांना आश्चर्य वाटू लागले, वसतिगृह कसे उघडायचे.
त्यांच्यापैकी काहींनी रात्रीच्या मुक्कामाची बजेटची ही पद्धत वापरली आहे आणि त्याच्या फायद्यांची प्रशंसा केली आहे.
त्यांना वसतिगृह कसे पहायचे आहे हे त्यांनी स्वतः ठरवले आहे, त्यांना बरीच रहस्ये आणि "चिप्स" माहित आहेत, परंतु त्यांना या समस्येची संघटनात्मक बाजू पूर्णपणे समजत नाही.
तर इतर अनुभवी उद्योजक आहेत ज्यांना रिअल इस्टेटमध्ये फायदेशीर गुंतवणूक कशी करावी हे माहित आहे.
परंतु वसतिगृह आयोजित करण्यासाठी खर्चाची गणना करण्याच्या क्षमतेपेक्षा अधिक भावपूर्ण दृष्टीकोन आवश्यक आहे.
वसतिगृह उघडण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?
वसतिगृह उघडण्यासाठी कागदपत्रे ही अशी गोष्ट आहे जी प्रथमच मालकांना घाबरवते.
खरं तर, आपण काळजी करू नये.
होय, व्यवसायाची नोंदणी करणे ही एक लांब आणि तणावपूर्ण प्रक्रिया आहे.
तथापि, तुम्ही फीसाठी कागदपत्रांचे संकलन तज्ञांना सोपवू शकता.
परवानगीशिवाय वसतिगृह उघडणे ही एकमेव गोष्ट तुम्ही निश्चितपणे करू नये.
अशी हालचाल दंड, समस्या आणि वसतिगृहाच्या कल्पनेच्या पूर्ण अपयशाने भरलेली आहे.
कायदेशीररित्या वसतिगृह उघडण्यासाठी, तुम्हाला खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असेल:
- किंवा LLC;
- कर नोंदणी प्रमाणपत्र;
- परिसराच्या मालकीची पुष्टी करणारा दस्तऐवज;
- अग्निशामक तपासणी आणि एसईएसच्या तपासणीच्या निकालांवर आधारित वसतिगृह चालविण्याची परवानगी;
- संबंधित संस्थेसोबत कचरा संकलन करार.
वरील यादी हा आधार आहे, जो व्यवसायासाठी सध्याच्या कायदेशीर आवश्यकतांवर अवलंबून, अतिरिक्त कागदपत्रांसह "अतिवृद्ध" केला जाऊ शकतो.
वसतिगृहाची नोंदणी करण्यापूर्वी डेटाची प्रासंगिकता काळजीपूर्वक तपासली पाहिजे.
भविष्यात नियामक प्राधिकरणांशी समस्या येण्यापेक्षा सुरुवातीला सुरक्षितपणे खेळणे चांगले.
वसतिगृह उघडण्यापूर्वी आम्ही बाजाराचे विश्लेषण करतो
व्यवसाय म्हणून वसतिगृहाला मागणी असणे आवश्यक आहे हे केवळ व्यवसाय आयोजित करण्यासाठी पुरेसे नाही.
तुम्ही कोणत्या कोनाड्यात वसतिगृह उघडणार आहात याचे विश्लेषण करणे महत्त्वाचे आहे.
हे करण्यासाठी, प्रदेशातील प्रतिस्पर्ध्यांकडे आणि वसतिगृहांच्या सामान्य विकासाच्या प्रवृत्तीकडे लक्ष द्या.
आता देशात 5,000 पेक्षा जास्त वसतिगृहे आणि आस्थापने समान स्वरूपाची कार्यरत आहेत.
गेल्या 2 वर्षात त्यांची संख्या दुप्पट झाली आहे, जी विशिष्ट विकासाची गती दर्शवते आणि उच्च मागणीग्राहक
हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की अर्धी वसतिगृहे सेंट पीटर्सबर्ग आणि मॉस्को या दोन शहरांमध्ये केंद्रित आहेत.
अशा प्रकारे, त्यापैकी एकामध्ये आपले वसतिगृह उघडण्यासाठी, आपल्याला प्रतिस्पर्ध्यांशी "लढा" लागेल.
त्याच वेळी, मोठ्या शहरांमध्ये व्यवसाय विकासाची शक्यता अधिक चांगली आहे.
आम्ही वसतिगृह संस्थेच्या स्वरूपांचे विश्लेषण केल्यास, लीडर म्हणजे सरासरी क्षमता असलेल्या खोल्या (30-50 अतिथी).
तुलनेने माफक भांडवली गुंतवणूक आणि झटपट परतफेड यामुळे हा व्यवसाय पर्याय उद्योजकांसाठी फायदेशीर आहे.
वसतिगृह उघडण्याचे धोके काय आहेत?
अशी कल्पना, मॉस्को किंवा सेंट पीटर्सबर्गमध्ये वसतिगृह कसे उघडायचे, केवळ उच्च स्पर्धेमुळेच धोका नाही ...कोणत्याही मिनी-हॉटेलला अशा परिस्थितीचा सामना करावा लागतो ज्यामुळे व्यवसाय खराब होऊ शकतो.
उद्योजकांनी विश्लेषण करणे आवश्यक आहे संभाव्य धोकेवसतिगृह उघडण्यापूर्वी, आणि ते कमी करण्याच्या मार्गांवर विचार करा.
| धोका | व्यवसायासाठी काय धोकादायक आहे? | कसे टाळावे? |
|---|---|---|
| वसतिगृहातील सर्व प्रकारची आपत्कालीन परिस्थिती | आपत्कालीन परिस्थितीमुळे वसतिगृह किंवा तेथील रहिवाशांच्या मालमत्तेचे नुकसान होऊ शकते. अत्यंत प्रकरणांमध्ये, कामाचे निलंबन होऊ शकते. | वसतिगृहाच्या मालमत्तेचा विमा उतरवणे आवश्यक आहे. कर्मचार्‍यांना कसे वागावे याचे निर्देश दिले पाहिजेत आपत्कालीन परिस्थिती. परिसर अग्निशामक यंत्रणेसह सुसज्ज करणे महत्वाचे आहे. |
| मागणीत हंगामी चढउतार | व्यवसायातील उत्पन्न आणि नफा कमी होईल. | मंदीच्या काळात वसतिगृहाच्या क्लायंटला स्वारस्य दाखवण्यास सक्षम असणे महत्वाचे आहे. विचार कर जाहिरात अभियानविशेष ऑफर प्रविष्ट करा. |
| वसतिगृहाचे खराब स्थान | प्रेक्षकसंख्या कमी होत आहे. सोबत - वसतिगृहाची नफा. | वसतिगृह सुरू होण्यापूर्वीच समस्या "कळ्यामध्ये कापून टाकणे" आवश्यक आहे. लक्ष देण्यासाठी प्राथमिक विश्लेषणस्थाने त्याच्या संभाव्यतेचे मूल्यांकन करा. |
| कर्मचाऱ्यांची कमी पात्रता | ग्राहकांचे नुकसान, संघर्षाच्या परिस्थितीचा उदय. | तुम्हाला व्यक्तिशः लोकांना कामावर घ्यावे लागेल. वसतिगृह कामगारांच्या प्रशिक्षणावर बचत करू नका. |
तुमचे वसतिगृह कसे उघडायचे आणि त्याचा प्रचार कसा करायचा: जाहिरात पद्धती
केवळ समजून घेणे महत्त्वाचे नाही आपले स्वतःचे वसतिगृह कसे उघडायचेकायद्याच्या सर्व नियमांनुसार, परंतु आपण ते जनतेपर्यंत कसे पोहोचवाल.
आणि सेवा क्षेत्र - ते क्षेत्र जे विपणन धोरणाशिवाय करू शकत नाहीत.
उच्च-गुणवत्तेच्या स्वस्त जाहिराती अस्तित्वात नाहीत हे तुम्ही ताबडतोब ट्यून केले पाहिजे.
दुर्मिळ अपवाद आहेत, परंतु आपण त्यांच्यावर अवलंबून राहू नये.
वसतिगृह सेवांचा प्रचार करण्यासाठी 3 मुख्य माध्यमांचा विचार करा:
इंटरनेटवर वसतिगृहाची वेबसाइट आणि जाहिरात.
आधुनिक व्यवसाय स्वतःच्या वेबसाइटशिवाय करू शकत नाही.
कंजूष होऊ नका आणि त्याची निर्मिती तज्ञांना ऑर्डर द्या.
शेवटी, इलेक्ट्रॉनिक पृष्ठ वसतिगृहाचा चेहरा असेल.
साइट स्वतःच ग्राहकांना इतक्या सक्रियपणे आकर्षित करत नाही, परंतु एक महत्त्वाची प्रतिमा गुणधर्म आहे.
अतिथींनी तुम्हाला शोधण्यासाठी, एसईओ-ऑप्टिमायझेशन, संदर्भ आणि बॅनर जाहिराती वापरा.
हा आनंद स्वस्त नाही, परंतु प्रभाव लक्षणीय आहे.
आधुनिक व्यवसायाच्या विपणन धोरणाचा आणखी एक महत्त्वाचा घटक.
वसतिगृहातील बहुतेक अभ्यागत विद्यार्थी, तरुण आणि बजेट पर्यटक आहेत.
ते केवळ रात्र घालवण्याच्या संधीनेच आकर्षित होत नाहीत तर वसतिगृहांमध्ये राज्य करणाऱ्या आत्म्याने आकर्षित होतात.
फेसबुक आणि व्कॉन्टाक्टे वर वसतिगृहाची पृष्ठे उघडणे योग्य आहे.
हे तुम्हाला बातम्या शेअर करण्यास, जाहिराती ठेवण्यास, अतिथींकडून फीडबॅक गोळा करण्यास आणि तुमचे स्वतःचे खास वातावरण तयार करण्यास अनुमती देईल ज्यामध्ये तुम्ही डुंबू इच्छिता.
हॉटेल आणि वसतिगृहे बुक करण्यासाठी वेबसाइट.
काही लोकांना ऑनलाइन निवास बुकिंग संसाधनांच्या अस्तित्वाबद्दल माहिती नसते.
तेथे नसलेली वसतिगृहे त्यांच्या संभाव्य लक्ष्यित प्रेक्षकांपैकी 90% पर्यंत गमावतात.
फक्त हा नंबर ऐका!
परंतु नोंदणी प्रक्रिया सोपी आणि नियमानुसार विनामूल्य आहे.
वसतिगृह उघडण्यासाठी इमारत कशी निवडावी?
एक स्थान निवडण्यासाठी आणि निर्णय घेण्यासाठी, अनिवासी जागेत वसतिगृह कसे उघडायचेकिंवा अपार्टमेंट, प्रथम स्वरूप निवडा.
तीन मुख्य प्रकार आहेत:
एक मोठे वसतिगृह जे 100 हून अधिक पाहुण्यांना स्वीकारण्यास तयार आहे.
रशियामध्ये, मागणीची कमतरता आणि उच्च आर्थिक प्रवेश थ्रेशोल्डमुळे हे स्वरूप मागणीत नाही.
तुम्हाला अजूनही वसतिगृहाच्या या पर्यायामध्ये स्वारस्य असल्यास, तुम्हाला एक मोठा अनिवासी परिसर भाड्याने द्यावा लागेल.
परिपूर्णता सुनिश्चित करण्यासाठी, आपल्याला सेमिनार किंवा परिषद आयोजित करू शकतील अशा कंपन्यांसह करार पूर्ण करण्यावर कार्य करणे आवश्यक आहे.
मध्यम क्षमतेचे वसतिगृह (30-50 अतिथी).
सर्वात जास्त विनंती. त्यांच्या संस्थेसाठी, ते सहसा मजल्यावरील 2-3 अपार्टमेंट खरेदी करतात आणि त्यांना एकत्र करतात.
हे वसतिगृह एक स्वयंपाकघर, दोन स्नानगृहे, एक हॉल आणि 5-6 शयनकक्षांसह सुसज्ज करण्यासाठी पुरेसे आहे.
एका सामान्य अपार्टमेंटमध्ये, आपण 10-15 अतिथींसाठी वसतिगृहाची व्यवस्था करू शकता.
वसतिगृहाचे मिनी-फॉर्मेट त्यांच्याद्वारे निवडले जाते ज्यांना आरामशीर घरगुती वातावरणात आराम करायला आवडते.
या पर्यायासाठी कमीत कमी गुंतवणुकीची आवश्यकता आहे, परंतु दीर्घ कालावधीसाठी पैसे दिले जातात.
अशा वसतिगृहांचे वैशिष्ठ्य म्हणजे बेडची किंमत प्रतिस्पर्ध्यांपेक्षा 10-15% जास्त असू शकते.
आणि हे न्याय्य असेल, कारण मिनी-वसतिगृहांमध्ये आरामाची पातळी खूप जास्त आहे.
- फायदा - शहराच्या मध्यभागी वसतिगृहाचे जवळचे स्थान;
- वसतिगृहाच्या जवळपास मनोरंजक ठिकाणे असल्यास ते चांगले आहे;
- पाहुण्यांसाठी हे महत्वाचे आहे की वसतिगृहाजवळ एक चांगला वाहतूक अदलाबदल आहे;
- अभ्यागतांना वसतिगृह शोधणे सोपे असावे, म्हणून लक्षात येण्याजोगे चिन्ह, चिन्हे आवश्यक आहेत.
व्यवसाय म्हणून वसतिगृह: आवश्यक उपकरणे
जे आधीच वसतिगृहात एकापेक्षा जास्त वेळा राहिले आहेत त्यांना ते काय सुसज्ज असले पाहिजे हे चांगले ठाऊक आहे.
ज्ञान तुमच्या स्वतःच्या अपार्टमेंट आणि महागड्या हॉटेल्सपुरते मर्यादित असल्यास, आवश्यक उपकरणांची सूचक यादी येथे आहे:
| उपकरणे | वर्णन | किंमत (रुबल मध्ये) |
|---|---|---|
| फर्निचर | सहसा वसतिगृहे लाकडी फर्निचर खरेदी करतात. मूलभूत गोष्टींपासून, आपल्याला आवश्यक असेलः हॉलवेमध्ये एक अलमारी, शूजसाठी एक मोठा शेल्फ, बेडरुममध्ये बेड आणि बेडसाइड टेबल, स्वयंपाकघरात एक टेबल आणि खुर्च्या, विश्रांतीच्या खोलीत सोफा आणि आर्मचेअर्स. | 100 000 |
| वसतिगृहात तंत्रज्ञान | वसतिगृहात कोणत्या सेवा दिल्या जातील यावर आवश्यक उपकरणांची यादी अवलंबून असते. किमान सेटमध्ये हे समाविष्ट आहे: वायफाय राउटर, वॉशिंग मशिन, इस्त्री, रेफ्रिजरेटर आणि मायक्रोवेव्ह, प्लाझ्मा टीव्ही, मौल्यवान वस्तूंसाठी सामान ठेवण्यासाठी. | 90 000 |
| वसतिगृहासाठी इतर गोष्टी | हे विसरू नका की तुम्हाला टेक्सटाईल अॅक्सेसरीजसह अतिथी प्रदान करावे लागतील. अनुभव दर्शवितो की वसतिगृहातील प्रत्येक बेडसाठी, बेड लिनेनचे 3 संच उपयुक्त आहेत. तुम्हाला त्वरीत दिसेल की असे राखीव स्वतःचे समर्थन करते. ग्राहकांना टॉवेल आणि डिस्पोजेबल चप्पल देणे हे चांगल्या चवीचे लक्षण आहे. | 80 000 |
| आरामाची निर्मिती | आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, वसतिगृह म्हणजे फक्त "बेडरूम" नाही. हे दलाचे ठिकाण, जे अनेकांसाठी एका विशेष सेटिंगशी संबंधित आहे. चांगल्या वसतिगृहाची स्वतःची विशिष्ट शैली असते, जी आतील तपशीलांद्वारे तयार केली जाते. हे मनोरंजक उशा, पटल, पुस्तकांसह रॅक, विशेष दिवे असू शकतात. | 30 000 |
कॅलेंडर योजना सुरवातीपासून वसतिगृह कसे उघडायचे
सुरवातीपासून वसतिगृह कसे उघडायचे याचे नियोजन करण्यासाठी, ते संकलित करणे योग्य आहे कॅलेंडर योजना.संस्थेचे सर्व टप्पे नियोजित वेळापत्रकानुसार जात आहेत की नाही यावर लक्ष ठेवण्यास ते आपल्याला अनुमती देईल.
| वसतिगृह उघडण्याचे टप्पे | 1 महिना | 2 महिने | 3 महिने |
|---|---|---|---|
| वैयक्तिक उद्योजक किंवा LLC ची नोंदणी | |||
| विपणन संशोधन पार पाडणे | |||
| लीज कराराचा निष्कर्ष | |||
| जागेची दुरुस्ती आणि पुनर्विकास | |||
| कर्मचारी वसतिगृहाचा शोध घेत आहेत | |||
| SES आणि अग्नि तपासणी कडून परवानग्या मिळवणे | |||
| जाहिरात मोहिमेचे नियोजन | |||
| उपकरणे आणि फर्निचरची खरेदी | |||
| इंटरनेट कनेक्शन | |||
| वसतिगृहात उपकरणे बसवणे | |||
| आंतरिक नक्षीकाम | |||
| वसतिगृहाची सुरुवात |
हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की वसतिगृहाच्या व्यवसाय योजनेमध्ये, कॅलेंडर योजना केवळ अंतिम मुदतीसहच नव्हे तर कलाकार आणि जबाबदार व्यक्तींच्या संकेतासह देखील पुरवली पाहिजे.
वसतिगृहासाठी भरती
अपार्टमेंट किंवा अनिवासी जागेत वसतिगृह उघडण्यासाठी, तुम्हाला व्यावसायिकांची एक टीम एकत्र करणे आवश्यक आहे जे तेथे काम करतील.
अनेकदा कुटुंबातील सदस्यांचा सहभाग असतो.
केवळ कामाच्या अनुभवाने लोकांना "बाहेरून" घेणे महत्वाचे आहे.
एक मोठा प्लस म्हणजे परदेशी भाषांचे ज्ञान.
कर्मचार्‍यांची संख्या वसतिगृहाच्या आकारावर अवलंबून असते.
अनेकदा स्वच्छतेची पातळी हा वसतिगृहांचा कमजोर मुद्दा असतो.
समस्या टाळण्यासाठी, नियतकालिक सामान्य साफसफाईसाठी करारावर स्वाक्षरी करा.
तसेच, लॉन्ड्रीबद्दल विसरू नका आणि या सेवेच्या तरतुदीसाठी ड्राय क्लीनरशी करार करा.
वसतिगृह उघडण्यासाठी किती खर्च येतो?
"जगभरातील व्यवसायातील सर्वात मोठा धोका म्हणजे अकार्यक्षम असण्याचा धोका."
मिखाईल प्रोखोरोव्ह
तर संघटनात्मक मुद्द्यांवरून, आम्हाला प्रश्न आला की वसतिगृह उघडण्यासाठी किती खर्च येतो?
वसतिगृहाच्या कामात नियमित गुंतवणूक
आपण हे विसरू नये की व्यवसायाला केवळ स्टार्ट-अप गुंतवणुकीची गरज नाही.
वसतिगृह चालवण्यासाठी, तुम्हाला दरमहा ठराविक रक्कम गुंतवावी लागेल.
पेबॅक कालावधी आणि व्यवसाय म्हणून वसतिगृहाची नफा
महागड्या हॉटेल्सपेक्षा किमतीच्या फायद्यामुळे, वसतिगृह जलद पैसे देते आणि कमी गुंतवणूक आवश्यक आहे.
कोरड्या गणना दर्शविते की वसतिगृहाचा 100% भार दरमहा सुमारे 115,000 रूबल आणेल.
तथापि, वसतिगृहाच्या सुरूवातीस आणि कमी हंगामात, असे सूचक प्राप्त करणे शक्य नाही.
जाहिरात पद्धतींचा सक्रिय वापर करून वसतिगृहाची 75-85% नफा मिळवणे वास्तववादी आहे.
या निर्देशकासह, 1-2 वर्षांत गुंतवणूकीची परतफेड करणे शक्य आहे.
आपले वसतिगृह उघडून चांगले पैसे कसे कमवायचे, आपण व्हिडिओमधून शिकाल:
वसतिगृह हे बजेट सुट्टीचे ठिकाण आहे, परंतु गरिबांसाठी नाही.
अतिथींनी तुटलेले दरवाजे, तुटलेली कुलूप, साचा किंवा तुटलेली इलेक्ट्रिक किटली पाहू नये.
वसतिगृहातील तपशीलांचे अनुसरण करा.
इंप्रेशनसाठी अनेक जण वसतिगृहात राहतात.
एक विशेष वसतिगृह शैली विकसित करा.
तो विषय असू शकतो सोव्हिएत युनियनकिंवा सायकेडेलिक क्रिएटिव्ह स्पेस.
बरेच पाहुणे पर्यटक आहेत.
प्रविष्ट करा अतिरिक्त सेवावसतिगृहात: सहल, स्वस्त टॅक्सी कॉल करण्याची क्षमता, शहराचे विनामूल्य नकाशे.
विचार करणे वसतिगृह कसे उघडायचे,केवळ वैयक्तिक निधीचे व्यवस्थापन करणे योग्य आहे, क्रेडिट नाही.
परंतु जेव्हा गोष्टी चढ-उतार होतात, तेव्हा तुम्ही व्यवसायाच्या विकासासाठी पैसे मिळवण्यासाठी बँकेशी किंवा गुंतवणूकदारांशी संपर्क साधू शकता.
या प्रकरणात, जोखीम कमी आहेत आणि प्रायोजकांकडून संमती मिळवणे सोपे आहे.
तुम्ही एका बिंदूचा प्रचार केल्यानंतर, तुम्ही नवीन वसतिगृहे उघडण्याचा विचार केला पाहिजे.
उपयुक्त लेख? नवीन गमावू नका!
तुमचा ई-मेल प्रविष्ट करा आणि मेलद्वारे नवीन लेख प्राप्त करा