Үшін жеке тұлғаларкелісім-шарт әрқашан қажет емес. Автобуста Көбінесе жарнамалық құрылым автобустың бетінде және т.б қоғамдық көлік. Қызмет көрсетуші ұйыммен шарт жасалады. Тараптардың жауапкершілігі Тараптардың жауапкершілігі бірден екі құжатпен реттеледі:
- жалдау шарты;
- Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі.
Үлгі қалай көрінеді?Тәжірибе болмаған жағдайда құрастыру үшін үлгіні пайдаланған жөн. Егер жеке тұлғадан болса, жеке тұлға жасаған кезде шартқа қойылатын талаптар минималды. Сонымен қатар, әдетте мұндай келісімді тіркеу талап етілмейді. Арбитраж тәжірибесіІс No33-902/2017. 5 жыл бойы жалға алушы жалға берушіге 300 мың рубль төлеуге мәжбүр болды. Әр ай үшін 5 мың рубль. Бұл ретте жабдықты жалға алу үшін қосымша 15 мың рубль төленді.
Ғимараттың қасбетіндегі жарнама алаңын жалға алу шарты
Негізгі критерий тараптар арасындағы қарым-қатынастың сипаты болып табылады 1) Мыналар қызмет көрсету шартының жасалғанын көрсетуі мүмкін:
- Тапсырыс берушіге шарт бойынша мердігердің жарнамалық құрылымдарында жарнамалық материалдарды орналастыру құқығы беріледі, бұл ретте тиісті жарнамалық құрылымдар және (немесе) ғимараттың құрылымдық элементтері тапсырыс берушінің иелігінде және пайдалануында көзделмеген. Батыс Сібір округінің Федералдық монополияға қарсы қызметі 2009 жылғы 24 наурыздағы № F04-1674 / 2009 (2905-A70-16) № А70-4551/2008 жағдайда, Еділ округінің Федералдық монополияға қарсы қызметінің 10/2008 ж. 16/2012 № А65-8347/2012 іс, Мәскеу ауданының Федералдық монополияға қарсы қызметінің 2013 жылғы 15 наурыздағы № А40-80403/12-53 -750 қаулысы)
- Мердігер тапсырыс берушінің жарнамалық материалдарын өзінің жарнамалық құрылымында дербес орналастырады (Пермь арбитраждық сотының 2013 жылғы 18 наурыздағы № № 2011-2013 шешімі).
Жарнамалық кеңістікті жалдау шарты
Ғимараттың қасбетіндегі жарнама алаңын жалдау шарты № «» д. бұдан әрі «Жалға беруші» деп аталатын негізде әрекет ететін тұлғада, бір жағынан, негізінде әрекет ететін тұлғада, бұдан әрі. «Жалға алушы» деп аталатын, екінші жағынан, бұдан әрі «Тараптар» бұдан әрі «Келісім» деп аталатын осы шартты төмендегідей жасады: 1. КЕЛІСІМНІҢ МӘНІ 1.1. Жалға беруші жалға береді, ал Жалға алушы ғимараттың қасбетінің бір бөлігі болып табылатын жарнама алаңын жалға алады: , шаршы метр, өлшемі х (бұдан әрі – Объект).
1.2. Жалға беруші осы Шарттың 1.1-тармағында көрсетілген ғимаратты жеке меншік құқығында иеленеді. мемлекеттік тіркеуқұқықтар сериясы «» жылдан бастап, №, Жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркеу жазбасы «» жылдан бастап №. 1.3.
Жарнамаға арналған ғимараттың қасбеті (қабырғасы, шатыры). шартты қалай жасауға болады?
Ғимаратта сыртқы жарнаманы орналастыру туралы шарт жасасу кезінде мынадай сұрақ туындауы мүмкін: мұндай келісім бойынша тараптардың қарым-қатынасын азаматтық заңнаманың қандай нормалары реттеуге тиіс? Әдетте, соттар мұндай шарттарды жалдау шартының ережелері қолданылатын атаусыз немесе шарттың мәні қалай жазылғанына қарай қызметтерді көрсетуге арналған шарттар ретінде саралайды. Атаусыз деп танылған ғимаратта сыртқы жарнаманы орналастыру туралы келісім анағұрлым тұрақты болып табылады, өйткені егер онда өзгеше көзделмесе, тараптардың ешқайсысының оны соттан тыс біржақты тәртіпте орындаудан бас тартуға құқығы жоқ.
Тиісінше, мұндай келісімге қатысушылар өздерінің қарым-қатынастарының ұзақ мерзімді сипатына сенімдірек бола алады, бұл жарнамалық материалдар ғимаратқа орналастырылған тұлға үшін ерекше маңызды.
2018 жылы жарнамалық кеңістікті жалдау шартын қалай жасауға болады
Назар аударыңыз
Бұл жалға алу процесін нақты кім жүзеге асыратынын білдіреді - жеке тұлғалар, заңды тұлғалар, жеке кәсіпкерлер«Жалдау шарты» құжаты тіркеу процесі жүзеге асырылатын арнайы келісімді білдіреді. Сонымен қатар, келісім-шарттың бұл түрін функциялары бойынша ұқсас басқа түрлерінен ажырата білу маңызды.
Маңызды
Бұл ғимараттың қабырғасы, басқа құрылым, сондай-ақ арнайы жарнамалық құрылымдар болуы мүмкін. Олар «билборд» және т.б. терминдермен белгіленеді.
raa заңы
Дегенмен, келісім-шартты жасау әрқашан заңнамалық нормалар шеңберінде ғана жүзеге асырылуы керек. Бүгінгі күні мұндай негізгі норма Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі болып табылады.
Жарнамалық кеңістікті жалға беру шартын жасау процесі міндетті түрде заң аясында жүзеге асырылады. Әйтпесе, шарт жай ғана толық, ішінара жарамсыз болуы мүмкін.
Ақпарат
Бұл тармақты алдын ала ойластырған дұрыс. Бөлек, оны бөлшектеу қажет болады маңызды шарттар.
Көбінесе компиляция стандартты үлгі бойынша орын алады. Жалдау шарты бір уақытта бірнеше түрлі міндеттерді жүзеге асырады. Қажетті ақпаратКүн сайын жарнамаға деген қажеттілік артып келеді.
Фасадтағы жарнама үшін жауапкершілік туралы жалдау шартындағы тармақ
Шарт бойынша жалдау ақысын Шартта белгіленген мөлшерде және мерзімде төлеу. 5.1.4. Шарттың қолданылу мерзімінің аяқталуына байланысты да, мерзімінен бұрын шығарылған жағдайда да Объектіні, оның ішінде оның бір бөлігін алдағы шығарылымы туралы Жалға берушіге жазбаша түрде күн бұрын хабарлауға.
5.1.5. Жалға берушінің өкілдеріне Объектінің апатты жағдайының белгілері туралы дереу хабарлау. 6. ЖАЛҒА АЛУШЫНЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ 6.1. Жалға берушінің құқығы бар: 6.1.1. Орналасқан жеріне әсер етуі мүмкін жөндеу және қалпына келтіру жұмыстарын жүргізу немесе сыртқы түріОсы Шарттың 1.1-тармағында көрсетілген ғимаратта Объектінің билбордтары Жалға алушының келісімімен ғана. Ғимараттағы үй-жайларды пайдалану кезінде Жалға беруші өз қызметкерлерінің жалға алынған Объектіге зиян келтірмеуіне, сондай-ақ өз әрекеттерімен мүмкіндігінше аз қолайсыздықтар тудырмауын қамтамасыз етуі керек.
Жалдау шартының ережелері қолданылатын шарттың шартын сот оны атаусыз деп тану үшін қалай тұжырымдауға болады?
- Мердігер тапсырыс берушіге ғимараттың құрылымдық элементінің бір бөлігін (қасбет бөлігінің, шатырдың) иеленуге және оған тапсырыс берушінің жарнамалық материалдары бар жарнамалық конструкцияны орналастыруға береді;
- Мердігер тапсырыс берушіге ғимараттың құрылымдық элементіне (қасбет бөлігінің, шатырдың) тапсырыс берушінің жарнамалық материалдары бар жарнама құрылымын орналастыру мүмкіндігін/құқық береді.
II. Ғимаратта сыртқы жарнаманы орналастыру шарты қашан ақылы қызмет көрсету шарты болып саналады? II.I.
Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамаған немесе тиісінше орындамаған жағдайда Тараптар қолданыстағы заңнамаға сәйкес жауапты болады. 9.2. Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамау немесе тиісінше орындамау арқылы екінші Тарапқа зиян келтірген Тараптардың әрқайсысы екінші Тарапқа рубль мөлшерінде айыппұл төлеуге міндетті.
9.3. Шартта көзделген міндеттемелерді орындамаған жағдайда кінәлі Тарап толық жауапкершілікке тартылады. жауапкершілікекінші Тараптың және үшінші тұлғалардың мүлкіне келтірілген зиян үшін. 9.4. Егер Жалға берушiнiң iс-әрекетi немесе қажеттi және уақтылы шаралар қолданбау салдарынан объектi авариялық жағдайға түссе немесе iшiнара немесе толық жойылса, Жалға берушi оны өзiнiң өзiнiң қаражаты есебiнен қалпына келтiредi немесе оның орнын толтырады. Келтірілген зиянды заңда белгіленген тәртіппен толық көлемде жалға алушы. 9.5.
Ғимараттың қасбетіндегі жалдау шартының жарнамасы
F 03.11.2015 N 305-ES15-6784);
- Шарттан бас тартқаны үшін алым міндеттемені бұзғаны үшін санкция сипатына ие болмағандықтан, 1-бапты қолдану. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 333-і қабылданбайды (Тоғызыншы арбитраждың шешімі Апелляциялық сот 2016 жылғы 28 маусымдағы N 09АП-25131/2016-МК N А40-36854/16 жағдайда);
- Дегенмен, шартты орындаудан біржақты бас тарту үшін мұндай төлемді әлі де Өнердің 2-тармағының негізінде сот азайтуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 10 (б. 16 Ресей Федерациясы Жоғарғы Соты Пленумының 2016 жылғы 22 қарашадағы N 54 «Қолданудың кейбір мәселелері туралы» қаулысы. жалпы ережелерАзаматтық кодекс Ресей Федерациясыміндеттемелер және олардың орындалуы туралы»);
- Сыртқы жарнаманы орналастыру шартын еңбек шарты деп санауға болмайды, өйткені ол затты дайындауға немесе өңдеуге (өңдеу) немесе оның нәтижесін тапсырыс берушіге бере отырып, басқа жұмыстарды орындауға жасалмаған.
Негізгі критерий – тараптар арасындағы қарым-қатынастың сипаты. 1) Аталмаған шарт жасалды деп қорытынды жасауға болады, егер:
- Тапсырыс беруші шарт талаптары бойынша ғимараттың құрылымдық бөлігін пайдаланады және ғимараттың қасбетіне өзінің жарнамалық материалдары бар жарнамалық құрылымды дербес орналастырады ( Ақпараттық хатРесей Федерациясы Жоғарғы Төрелік Сотының Төралқасының 2002 жылғы 11 қаңтардағы № 66 «Жалға алуға байланысты дауларды шешу тәжірибесін қарау» (1. тармақ), Ресей Федерациясы Жоғарғы Төрелік Сотының Пленумының қаулысы. 2009 жылғы 23 шілдедегі № 64 «Үй-жайлардың меншік иелерінің құқықтары туралы дауларды қарау тәжірибесінің кейбір мәселелері туралы ортақ мүлікғимараттар» (7-бет), № А45-12840/2015 іс бойынша Новосибирск облысының Төрелік сотының 2016 жылғы 7 маусымдағы шешімі, Мәскеу ауданының Арбитраждық сотының 2016 жылғы 25 наурыздағы № Ф05- қаулысы. 2741/2016 іс бойынша № А40-39653/ 2015 ж., Еділ-Вятка ауданының Төрелік сотының 2016 жылғы 15 шілдедегі No А43-17436 / 2015 жылғы қаулысы).
2.
Мұның барлық аспектілері §2-де көрсетілген. Оған байланысты негізгі тұстар да айқындалады. Сондай-ақ, жалдау шартын мүліктік жалдау шартымен шатастырмаңыз. Соңғысы өз әрекетінің соңында мүлікті өтеуді білдіреді. Баннерге арналған жарнама алаңын жалдау шарты жалдау шартын пайдалануды білдіреді. Кез келген балама жай ғана белгіленбеген. Стандартты шартжарнамалық кеңістікті жалға алу Жалдау шартына қатысты барлық әрекеттердің өзіндік ерекшеліктері бар. Сондықтан тәжірибе болмаған жағдайда теориялық тұрғыдан дайындалу керек. Жарнамалық кеңістікті жалға алу шартының үлгісін осы жерден жүктеп алуға болады. Бұл, ең алдымен, бірқатар нақты мәселелерге қатысты.
1. КЕЛІСІМНІҢ МӘНІ
1.1. Жалға беруші жалға береді, ал Жалға алушы ғимараттың қасбетінің бір бөлігі болып табылатын жарнама алаңын жалға алады: , шаршы метр, өлшемі х (бұдан әрі – Объект).
1.2. Жалға берушінің меншігінде осы Шарттың 1.1-тармағында көрсетілген ғимарат жеке меншік құқығында құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы «» сериясы, №, Жылжымайтын мүлікке құқықтар мен мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміндегі тіркеу жазбасына сәйкес жеке меншік құқығында болады. онымен жылдың «» №.
1.3. Нысан жалға алушының билбордтарын орналастыру үшін пайдаланылады x өлшемі, ш.м., .
1.4. Жалға алушының Объектіні пайдалану нәтижесінде алған табысы оның меншігі болып табылады.
1.5. Жалға алушы ұйымның, жалға беруші ұйымның қайта ұйымдастырылуы, сондай-ақ ғимарат иесінің ауысуы Шартты өзгертуге немесе бұзуға негіз болып табылмайды.
2. ЖАЛҒА АЛУ МЕРЗІМІ
2.1. Нысан «» жылдан «» жылға дейін жылдарға (жалдау мерзімі) жалға беріледі.
2.2. Жалға алушы жылжымайтын мүлікті «» жылдан бастап иеленеді. Нысан тараптар қол қойған Объектіні қабылдау-тапсыру актісімен жалға беріледі (жалға алушы қайтарады), онда Объектінің техникалық жай-күйі, бояу немесе қаптау материалының болуы, сол кездегі Объектіні сипаттайтын басқа да мәліметтер көрсетілуі тиіс. лизинг бойынша.
2.3. Шарттың қолданылу мерзімі Тараптардың жасалған келісімі бойынша ұзартылуы мүмкін қосымша келісімТараптар.
2.4. Жалға алушы Шарттың қолданылу мерзімі аяқталған күннен бастап күн ішінде Объектіні қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес Жалға берушіге беруге міндетті, ол беру кезінде Объектінің техникалық жағдайын көрсетуі тиіс.
3. ШАРТ БОЙЫНША ТӨЛЕМДЕР
3.1. Осы Шарт бойынша жалдау төлемі ай сайын рубльді құрайды.
3.2. Төлем аудару арқылы жүзеге асырылады АқшаШарттың 3.1-тармағында көрсетілген мөлшерде Жалға берушінің есеп айырысу шотына немесе Ресей Федерациясының заңнамасында белгіленген шекте Шарттың 3.1-тармағында көрсетілген соманы Жалға берушіге беру кассасынан Жалға алушы осы Шарттың қолданылу мерзімі ішінде әр айдың күнінен кешіктірмей.
4. ЖАЛҒА БЕРУДІҢ МІНДЕТТЕМЕЛЕРІ
4.1. Үй иесі міндетті:
4.1.1. Шарттың 2.2 тармағына сәйкес Объектіні қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес жалға алушыға пайдалануға беріңіз.
4.1.2. Жалға алушыға жалға алынған объектіні заңды түрде пайдалануға кедергі жасамаңыз.
4.1.3. Егер Тараптар өзгеше келіспесе, Объектіні күрделі жөндеуді өз қаражаты есебінен жүргізуге.
4.1.4. Жалға алушының өтініші бойынша тиісті органдардың рұқсатын алуға және кейіннен Мүліктің дизайны, стилі, өлшемі және орналасқан жері тиісті муниципалды органның осындай жарнамаға қойылатын талаптарына сәйкес келетін жағдайда, жылжымайтын мүліктен тыс жерде көрсетуге көмектесіңіз.
5. ЖАЛҒА АЛУШЫНЫҢ МІНДЕТТЕМЕЛЕРІ
5.1. Жалға алушы міндетті:
5.1.1. Нысанды Шарттың 1.3 тармағында көрсетілген мақсатта пайдаланыңыз.
5.1.3. Шарт бойынша жалдау ақысын Шартта белгіленген мөлшерде және мерзімде төлеу.
5.1.4. Шарттың қолданылу мерзімінің аяқталуына байланысты да, мерзімінен бұрын шығарылған жағдайда да Объектіні, оның ішінде оның бір бөлігін алдағы шығарылымы туралы Жалға берушіге жазбаша түрде күн бұрын хабарлауға.
5.1.5. Жалға берушінің өкілдеріне Объектінің апатты жағдайының белгілері туралы дереу хабарлау.
6. ЖАЛҒА БЕРУШІНІҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ
6.1. Үй иесінің құқығы бар:
6.1.1. Осы Шарттың 1.1 тармағында көрсетілген ғимаратта Объектідегі билбордтың орналасуына немесе сыртқы түріне әсер етуі мүмкін жөндеу-қалпына келтіру жұмыстарын Жалға алушының келісімімен ғана жүргізу. Ғимараттағы үй-жайларды пайдалану кезінде Жалға беруші өз қызметкерлерінің жалға алынған Объектіге зиян келтірмеуіне, сондай-ақ өз әрекеттерімен мүмкіндігінше аз қолайсыздықтар тудырмауын қамтамасыз етуі керек. Объектіге қандай да бір зақым келген жағдайда, оларды жою Жалға берушінің күшімен және есебінен жүзеге асырылады. Осындай әрекеттердің нәтижесінде Жалға алушының билбордына келтірілген залал Жалға берушімен толық көлемде өтеледі.
7. ЖАЛҒА АЛУШЫНЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ
7.1. Жалға алушының құқығы бар:
7.1.1. Жалға берушімен келісім бойынша өз қаражаты есебінен және өз күшімен Объектіден тыс жерде кез келген жарнамаларды, маңдайшаларды, агенттік хабарландыру тақталарын, плакаттарды, сандарды, әріптерді, стендтерді, жалаушаларды, прожекторларды орнатуға немесе көрсетуге, сондай-ақ өзінің фирмалық белгісін орнатуға Егер оның дизайны, стилі, өлшемі және орналасуы тиісті муниципалды органның осындай жарнамаға қойылатын талаптарына сәйкес келетін болса, объект туралы.
7.1.2. Жарамдылық мерзімі өткен жағдайда немесе мерзімінен бұрын тоқтатуШарт бойынша кез келген негіздер бойынша оның күрделі жөндеуге жұмсаған шығындарын өтеуді, сондай-ақ жалға алынған Объектінің пайдалану сапасын жақсартуға бағытталған басқа да шығындарды, оның ішінде жасалған ажырамас жақсартулар құнын өтеуді талап етуге. Жалға беруші Жалға алушыға көрсетілген мақсаттарға жұмсаған шығындарын толық көлемде өтеуге міндетті.
7.1.3. Бұл туралы Жалға берушіге күн бұрын жазбаша хабарлау арқылы кез келген уақытта Шартты бұзыңыз.
7.2. Жалға алушы Жалдау шартын сол талаптармен жаңа мерзімге ұзартуға, сондай-ақ жаңа жалдау шартын жасасуға басым құқықты пайдаланады.
8. ДАУЛАРДЫ ШЕШУ
8.1. Осы Шарттан туындайтын немесе оған байланысты барлық даулар, ең алдымен, Тараптар арасындағы достық келіссөздер арқылы шешілуі тиіс.
8.2. Егер Тараптар мұндай дауды шегінде шеше алмаса күнтізбелік күндерТараптардың бірінің екінші Тарапқа даудың бар екендігі туралы жазбаша хабарламасынан кейін дау Қазақстан Республикасының Төрелік сотында шешіледі.
8.3. Осы Шартта көзделмеген барлық басқа мәселелерде Тараптар Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасын басшылыққа алады.
9. ТАРАПТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІГІ
9.1. Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамаған немесе тиісінше орындамаған жағдайда Тараптар қолданыстағы заңнамаға сәйкес жауапты болады.
9.2. Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамау немесе тиісінше орындамау арқылы екінші Тарапқа зиян келтірген Тараптардың әрқайсысы екінші Тарапқа рубль мөлшерінде айыппұл төлеуге міндетті.
9.3. Шартта көзделген міндеттемелерді орындамаған жағдайда кінәлі Тарап екінші Тараптың және үшінші тұлғалардың мүлкіне келтірілген зиян үшін толық жауапты болады.
9.4. Егер Жалға берушiнiң iс-әрекетi немесе қажеттi және уақтылы шаралар қолданбау салдарынан объектi авариялық жағдайға түссе немесе iшiнара немесе толық жойылса, Жалға берушi оны өзiнiң өзiнiң қаражаты есебiнен қалпына келтiредi немесе оның орнын толтырады. Келтірілген зиянды заңда белгіленген тәртіппен толық көлемде жалға алушы.
9.5. Жалға алушы осы Шарттың 3.1-тармағының 3.2-тармағында белгіленген өз міндеттемелерін орындамаған немесе тиісінше орындамаған жағдайда Жалға алушы Жалға берушіге әрбір кешіктірілген күн үшін кешіктіру сомасының % мөлшерінде тұрақсыздық айыбын төлейді.
9.6. Айыппұлды төлеу және зиянды өтеу кінәлі Тарапты Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындаудан босатпайды.
10. ҚОСЫМША ЕРЕЖЕЛЕР
10.1. Шарт кез келген уақытта Тараптардың өзара келісімі бойынша қосымша келісім түрінде бұзылуы немесе өзгертілуі мүмкін.
10.2. Жалға алушының жалдау шартын сол шарттарда қайта жаңартуға басым құқығы бар. Егер Шарттың қолданылу мерзiмi аяқталуға күн қалғанда Тараптардың бiрде-бiрi өзiнiң оны бұзу ниетi туралы мәлiмдемесе, Шарт сол шарттармен сол мерзiмге ұзартылған болып есептеледi.
10.3. Осы Шарт екі данада жасалған және қол қойылған және барлық көшірмелердің бірдей заңды күші бар.
11. ТАРАПТАРДЫҢ ЗАҢДЫ МЕКЕНДЕРІ ЖӘНЕ БАНК МӘЛІМЕТТЕРІ
үй иесі
- Заңды мекен-жайы:
- Пошталық мекенжай:
- Телефон Факс:
- TIN/KPP:
- Есептік жазбаны тексеру:
- Банк:
- Корреспонденттік шот:
- BIC:
- Қолы:
Жалға алушы
- Заңды мекен-жайы:
- Пошталық мекенжай:
- Телефон Факс:
- TIN/KPP:
- Есептік жазбаны тексеру:
- Банк:
- Корреспонденттік шот:
- BIC:
- Қолы:
Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:
Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..
Бұл жылдам және ТЕГІН!
Дегенмен, келісім-шартты жасау әрқашан заңнамалық нормалар шеңберінде ғана жүзеге асырылуы керек. Бүгінгі күні мұндай негізгі норма Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі болып табылады.
Әйтпесе, шарт жай ғана толық, ішінара жарамсыз болуы мүмкін. Бұл тармақты алдын ала ойластырған дұрыс.
Бөлек, маңызды шарттарды талдау қажет болады. Көбінесе компиляция стандартты үлгі бойынша орын алады. Жалдау шарты бір уақытта бірнеше түрлі міндеттерді жүзеге асырады.
Қажетті ақпарат
Бірақ бұл жағдайда алынған пайда туралы есеп беру керек. Сондықтан жалға алу шартын жасау керек. Бұларды қалыптастыру Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің шеңберінде жүзеге асырылуы керек.
Көбінесе орналастыру сауда орталығында жүзеге асырылады. Шындығында, орналастыру орны кез келген нәрсе болуы мүмкін. Бірақ бұл мәселені келісімді қалыптастыру кезінде ескеру керек.
Әйтпесе, қабылдау процедурасын орындау мүмкін болмайды жарнамалық материалдарсонымен қатар кеңейтімдер.
Заңға сәйкес, бірқатар жағдайларда жалдау шартын тіркеу қажет болады. Бұл арнайы мемлекеттік реестрде жасалады.
Негізгі ұғымдар
Заңнамада қолданылатын бірқатар терминдерді алдын ала пысықтау өте маңызды. Тек осылай ғана стандартты қателердің алдын алуға болады.
Ең алдымен, жалға берілетін орынға қатысты мәселені пысықтаған жөн. Осы түрдегі келісімді жасаудың барлық нәзіктіктері Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде көрсетілген.
Жалдау шарты мен лизинг шартын ажырата білу керек. Соңғысы келісімнің мерзімі аяқталғаннан кейін сатып алуды білдіреді.
Бұл жағдайда қолданылатын негізгі шарттар:
- жалға алушы және жалға беруші;
- жалдау шарты;
- жарнамалық кеңістік;
- жалға алу;
- тараптардың міндеттері.
| Ең алдымен, жалға алушы және жалға беруші терминдері екенін атап өткен жөн | Уақытша пайдалануға берілген мүліктің иесі және оны пайдалануға алатын тұлға белгіленеді. Бүгінгі күні тараптардың құқықтық мәртебесіне тікелей байланысты көптеген түрлі нәзіктіктер бар. Бұл жалға беру процесін нақты кім жүзеге асыратынын білдіреді - жеке тұлғалар, заңды тұлғалар, жеке кәсіпкерлер |
| «жалдау шарты» құжаты бойынша | Ол тіркеу процесі жүзеге асырылатын арнайы келісім ретінде түсініледі. Сонымен қатар, келісім-шарттың бұл түрін функциялары бойынша ұқсас басқа түрлерінен ажырата білу маңызды. Жалдау шарты бір уақытта әртүрлі тапсырмалардың жеткілікті кең тізімін шешеді. Олардың барлығымен алдын ала танысқан дұрыс. Өйткені бұл заңның сақталуына байланысты |
| «Жарнама алаңы» | Бұл мүліктік, ақпараттық материалдарды орналастыру үшін жалға берілетін кез келген беті. Бұл ғимараттың қабырғасы, басқа құрылым, сондай-ақ арнайы жарнамалық құрылымдар болуы мүмкін. Олар «билборд» және т.б. терминдермен белгіленеді. Келісім-шартты жасау процесінің өзі ондағы осындай терминологияны қолдануды көздейтінін атап өткен жөн. |
| «жалға алу» | Қызмет құнын төлеу үшін аударылатын белгілі бір ақша сомасы. Жарнамалық кеңістікті пайдалану процесі де келісімде міндетті түрде көрсетілгенін ескерген жөн. Егер бұл жасалмаса, онда даулардың барлық түрлерінің ықтималдығы жоғары. |
| Тараптардың міндеттері | Шартта міндетті түрде болуы керек арнайы тармақ |
Жасаудағы мақсат қандай
Бүгінгі таңда жалдау шартының өзі бір уақытта бірнеше түрлі міндеттерді жүзеге асырады. Бұл үшін стандартты пішін бар.
Дегенмен, мысалды пайдалану кезінде көптеген әртүрлі нюанстарды ескеру маңызды. Ең алдымен, жарнамалық кеңістіктің түрі (мысалы, бұл автобустың корпусы болуы мүмкін).
Басқа тармақтар сияқты. Жалдау шартының өзі бір уақытта әртүрлі міндеттердің толық тізімін шешеді:
- тараптар арасындағы қарым-қатынасты ресімдеуге және жауапкершілік шекарасын анықтауға мүмкіндік береді;
- жалдау шарты есеп беру құжаты ретінде әрекет етеді және пайда туралы ақпаратты алуға мүмкіндік береді;
- сотта өз мүдделерін қорғау процесін жеңілдетеді.
Жалпы, жоғарыда аталған тармақтардан басқа, мұндай келісімнің көмегімен шешілетін басқа да көптеген міндеттер бар.
Бөлек, HOA жанындағы ғимараттың қасбетіндегі жарнамалық кеңістікті жалға алу шартын әзірлеу қажет.
Маңызды мәселе - мұндай жалға берілетін мүліктің нақты иесі кім болатыны туралы мәселе.
Құқықтық база
Кез келген нәрсе шын мәнінде жалдау объектісі ретінде әрекет ете алатынына қарамастан, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексін есте сақтау қажет.
Бұл құқықтық құжаттиісті шарт түрін жасау реттеледі.
Міндетті түрде және алдын ала пысықталуы қажет негізгі бөлімдерге мыналар кіреді:
Лизинг шарты барлық басқа шарттар сияқты белгілі бір әрекет ету мерзіміне ие. Сондай-ақ мүліктік жалдау шартын мұндайды жалға беру туралы келісімнен ажырата білу қажет.
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі мұндай келісімнің әрекетін реттейтін баптардың тізбесін белгілейді. Мұның барлық аспектілері §2-де көрсетілген.
Оған байланысты негізгі тұстар да айқындалады. Сондай-ақ, жалдау шартын мүліктік жалдау шартымен шатастырмаңыз.
Бейне: жалдау шарты. Маңызды шарттар
Соңғысы өз әрекетінің соңында мүлікті өтеуді білдіреді. Баннерге арналған жарнама алаңын жалдау шарты жалдау шартын пайдалануды білдіреді. Кез келген балама жай ғана белгіленбеген.
Жарнамалық кеңістікті жалдау шарты
Жалдау шартына қатысты барлық әрекеттердің өзіндік ерекшеліктері бар. Сондықтан тәжірибе болмаған жағдайда теориялық тұрғыдан дайындалу керек. Жарнамалық кеңістікті жалдау шартының нысаны болуы мүмкін.
Бұл, ең алдымен, бірқатар нақты мәселелерге қатысты. Олардың негізгілеріне мыналар жатады:
- келісімді тіркеу қажет пе;
- қайда жарнамалауға болады:
- Ғимараттың қасбетінде.
- Бөлмеде.
- Шарбақ үстінде
- Автобуста.
- тараптардың жауапкершілігі;
- үлгі қалай көрінеді?
- жеке тұлғадан болса;
- арбитраж тәжірибесі.
Маған келісімді тіркеу керек пе?
Шартты тіркеу мәселесі ерекше назар аударуға тұрарлық. Заңнамаға сәйкес, барлық шарттар негізгі санаттарға бөлінеді - ұзақ мерзімді және қысқа мерзімді.
Біріншісі мерзімі 12 айдан асатын келісімді білдіреді. Қысқа мерзімді кезеңде - осы уақыт кезеңінен аз.
Өз кезегінде кейбір түрлеріШарттарды әрекеттің ұзақтығына қарамастан тіркеу қажет болады. Олардың тізімі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде көрсетілген.
Қай жерде жарнамалауға болады
Сонымен қатар, «Жарнама туралы» арнайы Федералдық заң бар екенін атап өткен жөн. Сондықтан мұндай әділетті белгіленген заңнамаға сәйкес орналастыру қажет.
Ғимараттың қасбетінде
Ғимараттың қасбетіне орналастыру көбінесе келісімшартқа қандай да бір арнайы бөлімдерді енгізуді білдірмейді.
Бірақ жобаны әзірлеу процесі стандартты заңнама аясында өтуі керек екенін есте ұстаған жөн.
Бөлмеде
Бірақ бөлменің ашықтығы жеткілікті үлкен болса, бұған жол бермеу керек. Салық қызметімен проблемалар туындауы мүмкін.
қоршауда
Осылайша, жеке адамдар жиі табыс табады. Мысалы, қоршаумен қоршалған жеке аумақ көлік қозғалысы көп жолдың жанында орналасса. Жеке тұлғалар үшін келісімшарт жасау әрқашан қажет емес.
Автобуста
Тараптардың жауапкершілігі
тараптар бірден екі құжатпен реттеледі:
- жалдау шарты;
- Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі.
Үлгі қалай көрінеді
Тәжірибе болмаған жағдайда, құрастыру үшін үлгіні қолданған жөн.
Жеке адамнан болса
Жеке тұлға жасаған кезде шартқа қойылатын талаптар минималды. Сонымен қатар, әдетте мұндай келісімді тіркеу талап етілмейді.
Арбитраж тәжірибесі
Жарнама тұрақты және уақытша. Ол қаншалықты жылдам және сенімді монтаждалғанымен ерекшеленеді. Мысалы, билборд пен үйдегі баннер стационарлық жарнама болып табылады. Поштадағы «Кофехана 50 метр» белгісі бар велосипед – уақытша.
Барлық сыртқы жарнамалар қаланың сәулеттік келбетіне сай болуы, азаматтардың көзқарасын бұзбауы, көлік жүргізушілеріне кедергі жасамауы, техникалық талаптаржәне Жарнама туралы Федералдық заңның 19-бабы.
Мақалада біз қалай орналастыру керектігін талдаймыз сыртқы жарнамазаңды түрде. Қалаңыздағы ережелерге байланысты қадамдар әртүрлі болуы мүмкін. Бірақ негізгі сценарий - бұл.
1. Қалаңызда жарнама жасауға рұқсат алу жолын біліңіз
Әрбір сыртқы жарнама үшін сіз рұқсат аласыз. Сіз Ресейдің кез келген қаласында жарнамаға бірдей өтінім бересіз. Бірақ рұқсатты қалай алуды жергілікті билік реттейді. Мысалы, Санкт-Петербургте жарнама немесе маңдайша орнату үшін оны қала құрылысы және сәулет комитетімен келісу керек. Мәскеу үшін Ресейдегі ең күрделі және ең ұзақ жеке ереже бар.
Рұқсат беру үшін сіз бір жарнама алаңы үшін 5000 ₽ алым төлейсіз. Мұның бәрі бюджетке төленетін төлемдер: егер мемлекеттік қызметкер көбірек ақша талап етсе, бұл заңсыз. Жарнама туралы заң талаптарын бұзған болсаңыз, сізге рұқсат беруден бас тартылады және төлем қайтарылмайды.
Қаланың ресми веб-сайтында жергілікті тәжірибелерді тексеріңіз, осылайша өтінішіңізбен және төлем түбіртегімен бірге нені тапсыру керектігін білесіз.
2. Жарнама орналастыруға келісу
Макет, техникалық талаптар, жарнама құны - бәрі сайтқа байланысты. Бұл коммерциялық ғимарат, көп пәтерлі үй, муниципалды ғимарат, жарнамалық стенд болуы мүмкін. Сіздің міндетіңіз сайттың кімге тиесілі екенін табу және олармен орналастыруды ұйымдастыру.
Жол белгісі, жөндеу қоршауы, техникалық қала ғимараты кімге тиесілі екенін іздеудің мағынасы жоқ - ол жерде жарнамаға тыйым салынады. Бұзушылықтар үшін қала билігі айыппұл салады, бұзылған ғимараттарды бөлшектеуге және жөндеуге мәжбүрлейді.
Жарнамаға арналған орынға және жалдау шарттарына қанағаттансаңыз, жарнама алаңын жалға беру туралы келісім жасаңыз. Сірә, оны жарнамаға арналған өтінімге қосу қажет болады.
Өз үйіңізде
Егер сіз классикалық итальяндық коммунадағыдай үйіңіздің бірінші қабатында кофехана ашсаңыз, екінші қабатта жарнама іліп қойсаңыз, бұл тегін. Бірақ сіз әлі де техникалық сипаттаманы жинап, муниципалитеттен рұқсат алып, ақы төлеуіңіз керек.
Коммерциялық жылжымайтын мүлік туралы
Кофехана бизнес орталығында немесе коммерциялық ғимаратта орналасса, жылжымайтын мүлік иесімен немесе жалға берушімен жарнама құқығымен келіссөздер жүргізіңіз. Егер ғимараттың фирмаға бірікпеген бірнеше иесі болса, барлық меншік иелері жарнамаға рұқсат береді.
Жарнамалық құрылымды жалға беру шарты жергілікті заңнамаға байланысты 5 жылдан 10 жылға дейінгі мерзімге жасалады. Жарнаманы орналастыру құқығы жарнама алаңын жалдау шартымен расталады. Сондықтан, бойынша ерте кезеңдеріЖалдаушылардан жалға алу мүмкіндіктеріне сенімді емес шағын кофеханалар үшін тиімді, яғни. қосалқы жалдаушыларға айналады. Жарнамалық кеңістікті сублизингке беру кезінде сіз жалға берушімен қажетті мерзімге келісесіз, ол барлық меншік иелерінің атынан әрекет етеді.
Тұрғын үй ғимаратында
Кездесуге жеке қатысу және оны бақылау маңызды. Күн тәртібіне үш тақырыпты қою:
- Ғимараттың шатырына немесе қабырғасына жарнаманы қанша уақытқа, қандай форматта орналастыруға болады.
- Жалға алушылардың атынан жарнама берушімен кім келісім жасайды. Әдетте, бұл төраға.
- Қандай жағдайларда жалға алушылар жарнамалауға дайын. Жалға алушыларға жарнама үшін төлейтін болсаңыз, қайда және қалай төлейтініңізді, төлемді кім қабылдайтынын, шоттарға кім қол қоятынын және әрекет ететінін анықтаңыз.
Орналастыру шарттарына кофеге жеңілдіктер, карталарды ұсыну кіреді тұрақты тұтынушылар, кофеханаға арналған үй-жайларды жөндеу немесе жертөледегі егеуқұйрықтарды улау міндеттемелері. Қалай келісесіз.
Жарнамалау үшін иелерінің кем дегенде 2/3 келісімін алыңыз.
Әрбір кездесуден кейін иелері хаттамаға қол қояды. ол ресми құжатқай жерде күн тәртібі, кворум, кімнің дауыс бергені бекітілген. Дау туындаған жағдайда сізге тек қолдар көмектеседі, сондықтан хаттаманы орындаңыз және көшірмесін жасаңыз.
Егер сіз тұрғын үйде қосалқы жалға алушы болсаңыз көппәтерлі тұрғын үйбірінші қабатта кофехана бар жерде үй иесінен сыртқы жарнама туралы сұраңыз. Сірә, ол орынды жалға алған кезде жиналыс өткізіп, жарнамаға рұқсат алған. Бұл жағдайда сізге тек үй иесімен келіссөздер қажет.
Қалалық жылжымайтын мүлік туралы
Қалалық жылжымайтын мүлік, басқа жолмен коммуналдық меншікБұл бюджет есебінен қаржыландырылатын ғимараттар. Бұл мектептер, балабақшалар, ауруханалар, мәдениет үйлері, кітапханалар, әкімшілік ғимараты. Азаматтық кодексте мұндай мүліктің тізімі жоқ, бірақ сіз оны шатастыра алмайсыз: сыртқы жарнаманың артында кеңес үйлеріқарап отыр.
Муниципалдық ғимараттарда сыртқы жарнаманы орналастыру аукционға немесе конкурсқа жатады және жергілікті заңдарға бағынады. Егер сіз муниципалды жарнама алаңын жалға алғыңыз келсе, өз қалаңыздың ресми сайтындағы аукцион тәртібі мен қатысу ережелерімен танысыңыз.
Жинау үшін бастаушы кофехана үшін толық пакетаукционға арналған құжаттар мен қаражат үлкен міндет болуы мүмкін. Бірақ біз рұқсатсыз қала меншігінде сыртқы жарнаманы орналастыруды ұсынбаймыз: бұл жергілікті билік сыртқы жарнамадан бақылайтын бірінші нәрсе.
Муниципалитет кейбір ғимараттар мен жарнама алаңдарын жалға береді. Мәселен, Мәдениет үйінің бірінші қабаттары мердігерге жалға берілген. Содан кейін осы ДК-дағы кофехана қосалқы жалға алушыға айналады және аукционға қатыспайды, өйткені. үй иесі ұтып алды. Онымен жарнамаға келісу керек. Оның жарнамалық құқықтарын тексеріңіз.
Бірнеше ғимараттарда
Егер жоспарға сәйкес баннер екі ғимаратта ілулі болса, жарнамалық кеңістіктердің екі иесімен келіссөздер жүргізіңіз. Жарнаманы орналастыруға қаншама жарнама алаңының иелері қатысады, соншама келісім-шарттар.
Жарнама құрылымдары қалаға, қаладан жалға алатын жарнама агенттіктеріне, жеке тұлғалар мен фирмаларға тиесілі. Логика қарапайым: жарнама кеңістігінің иесін немесе жалға алушысын тауып, оның қалаған жарнамалық стендке құқықтарын тексеріп, келісім жасаңыз.
Жарнамаға арналған нысандарға орналастыру бұрынғыдай ыңғайлы сауда орталықтары: бұл иелеріне арналған бизнес, техникалық талаптар сипатталған, келісім-шарт үлгілері әзірленген, орнату және демонтаждау ерекшеліктері белгілі.
Мақаланың басындағы кофехана қожайыны дуалдың орнына қалалық билбордты таңдаса, еш қиындық болмас еді. Немесе бұл кофехана иесінің емес, жарнама алаңының иесінің мәселесі болар еді.
Асфальтта
2013 жылдан бастап асфальтқа және басқа да жол жабындарына жазулар қоюға рұқсат етілмейді. Жолдарға жазулар мен граффити салу әкімшілік құқық бұзушылық болып саналады. Ресейдің қалалары мен аймақтары үшін айыппұл мөлшерін жергілікті билік органдары анықтайды, оқыңыз «Код әкімшілік құқық бұзушылықтар» сіздің қалаңыздың.
Мәскеуде жеке тұлғалар мен жеке кәсіпкерлер үшін 3000-нан 5000 рубльге дейін, ЖШҚ үшін 50 000-нан 150 000 рубльге дейін айыппұл салынады.
Іс жүзінде кәсіпкер сол жерде бояу құтымен ұсталмаса, жазаланбайды. Сондықтан екі сақтық шарасын сақтай отырып, көптеген жарнамаларды тротуарға бояйды: әжелердің камералары мен терезелерінен аулақ болыңыз, кофехананың логотипі мен атауын қолданбаңыз. Оның орнына олар, мысалы, адам ағынынан кофеханаға дейінгі кофе шыныаяқтары немесе дәндер жолын салады. Мұндай жағдайда шенеуніктердің белгілі бір кофеханадан түсініктеме талап етуі қиын.
Интернетте асфальтқа жарнамалық граффити қолдану қызметтерін ұсынатын компаниялар бар. Олардың қызметтерін мұқият пайдаланыңыз, олар заңды бұзады, сирек келісімшарт жасайды, ал мердігермен проблемалар туындаған жағдайда, сот сізге көмектеспейді.
Егер кофехана иесі тротуарға өзі сурет салса, ол екі айыппұл алады: заңсыз жарнама үшін және мүлікке зақым келтіргені үшін, сонымен қатар оны жөндеу үшін төлейді.
Ескерткіште
Егер сіз ескерткіштің ішінде кофехана жұмыс істесеңіз, қорғалатын сәулет ескерткіштеріне жарнама бере аласыз. Мысалы, сіз жергілікті театрда дәмхана үшін орын жалдайсыз. Театр 19 ғасырдың басындағы ғимаратта тұрады, ғимарат мемлекет қорғауында. Театр сіздің кофеханаңыздың пайдасын көреді, сіз жалдау ақысын төлейсіз, үзіліс кезінде адамдар сізге келеді. Бұл жағдайда басшылық сізге жарнаманы қандай стильде жасау керектігін, оны қайда ілу керектігін және кіммен келіссөздер жүргізу керектігін айтады.
Басқа жағдайларда мүмкін емес. Әсіресе рұқсатсыз мұны істеу мүмкін емес, себебі рұқсатсыз жарнама іліп, республикалық маңызы бар ескерткіштерді бүлдіргеніңіз үшін айыппұл салынады.
үшін ең жоғары айыппұл заңды тұлғалармәдени мұраның ерекше құнды объектілеріне зиян келтіргені үшін - 60 миллион рубль.
Үйіңізде «Мемлекет қорғайды» деген жазуды көрсеңіз, оған рұқсатсыз жарнама жасамаңыз, жаңа келушілер сізге кофе үшін төлейтін айыппұлдардан көп айыппұл төлейсіз.
3. Макетке тапсырыс беріңіз
Егер сіз дизайн студиясынан жарнамаға тапсырыс берсеңіз, онда жарнама алаңының иесінен техникалық талаптарды орындау олардың міндеті болып табылады. Нәтижесінде сізде спецификацияға сәйкес келетін жарнаманың спецификациясы да, орналасуы да болуы керек. Қалай болғанда да, жарнамалық кеңістік иесінің талаптарын және мердігердің не істегенін салыстыруды ұмытпаңыз.
«Жарнама туралы» Заң сыртқы жарнаманың техникалық ерекшелігін реттемейді. Бірақ спецификацияны дайындау керек, әйтпесе жарнамаға өтінім мақұлданбайды.
Қате болмас үшін, басқа кофеханалардағы әріптестерінен нені жарнамалағанын немесе муниципалитеттен техникалық сипаттама ретінде не көргісі келетінін сұраңыз.
4. Жарнамалық хабарлама туралы ойланыңыз
Жарнаманың мазмұнына қойылатын талаптар реттеледі. Міне, қысқаша:
- салқын кофе мен бәсекелестердің сусындары арасындағы қарама-қайшылықтар бойынша ойнамаңыз. Бір баннерде бір стақан McCafe бар көңілсіз жігіт және сіздің стақаныңызды бір баннерде ұстаған көңілді жігіт - бұл әділетсіз бәсекелестік ретінде тыйым салынады;
- жарнаманың жол белгілерімен ұқсастығын болдырмау, бұл қауіпті трафик, тыйым салынған. Жол белгісі түріндегі кофехана логотипін «Кафе» жол белгісімен шатастырмауыңызды өтінемін - бұл Росавтодор мен филиалдар белгілейді, олар мүмкін;
- сөздер мен суреттерді ойнағанда абай болыңыз. Қырағы азаматтар жарнамалық плакатта кез келген нәрсені көреді - мысалы, отандық цикорий емес, американдық кофе ішу туралы үндеу және сіздің үстіңізден прокуратураға шағым жазады. Сондықтан, егер сіз «американо» мен «русианоның» қарсылығында ойнағыңыз келсе, адвокат жалдаңыз;
- және жарнамалардағы кофе кәстрөлдері мен шыныаяқтары бар эротика жоқ, егер сіз оған жас рейтингін алғыңыз келмесе.
Жарнамалық хабарлама табысының кілті: адал жарнама, Конституция мен салалық заңдарға сәйкестік. Келушілерді алдамаңыз және көршілерді ренжітпеңіз. Әйтпесе, FAS сізге ақпараттың жалғандығы үшін айыппұлдармен және беделіне нұқсан келтіргендіктен соттармен бәсекелестермен келеді.
5. Рұқсат алу үшін өтініш беріңіз
Құжаттардың бір пакетіне жинаңыз:
- мәлімдеме,
- мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртек;
- жалға берушіден немесе сіз жазған жарнама құрылымының техникалық сипаттамасы;
- Жарнама туралы Заңды бұзбай, жарнаманың макетін;
- жарнама алаңының иесімен келісім
- және сіздің муниципалитет не көргісі келсе.
Және бекітуге жіберіңіз.
5. Тапсырыс беріңіз және орнатыңыз
Қол қойылған рұқсатпен жарнамамен айналысатын жарнама агенттігіне барыңыз. Оны жасап, жарнама орнына орнатады. Сыртқы жарнаманың қауіпсіз орналастырылғанына көз жеткізіңіз: билборд құлап кетсе, ол өтіп бара жатқан адамды жарақаттауы мүмкін. Монтаждау – жұмыс сапасын қадағалау Жарнама агенттігі, бірақ жарнама түсіп қалса, тұрғындар агенттік емес, кофехананы ойлайтын болады. Сондықтан қайтадан тексерген дұрыс.
Бұл кезеңдегі сіздің міндетіңіз - соңғы жарнаманың макеттегідей екеніне көз жеткізу. Әйтпесе, сіз тексеретін органдардың санкцияларына ұшырауыңыз мүмкін, бұл сізді өтінімдегі келісілген макет пен жарнаманың арасындағы айырмашылықтарға байланысты жарнаманы қайта жасауға немесе бөлшектеуге мәжбүр етеді. дайын жарнамақалада.
6. Жарнамаларды жою
Ең бастысы - уақытында және қауіпсіз. Қауіпсіздік жарнама ілінген дизайнға байланысты. Мысалы, егер жарнама билбордта ілулі болса, сақтандырусыз оған көтерілудің қажеті жоқ. Әдетте, ілулі тұрған сол компания бөлшектейді, олар мұны қалай дұрыс жасау керектігін біледі. Немесе сіз штаттан тыс жұмысшыларды жалдай аласыз.
Жарнама ілулі тұрғанда және бөлшектелгеннен кейін бір жылдан кейін барлық келісім-шарттарды, муниципалитеттің рұқсаттарын, техникалық шарттарды сақтаңыз.
Жарнаманы рұқсатсыз орналастырсаңыз не болады?
Көптеген дәмхана иелері сыртқы жарнаманы қағазға заңды түрде орналастырудан қорқады. Олар басқаша әрекет етеді: олар ай сайын инспекторларға төлейді, олар сыртқы жарнаманы орналастырмайды, олар белгілермен басқарады. Қалай жарнамалау керек - кәсіпкердің таңдауы. Бұл заңсыз жарнаманы таңдаған жағдайда не болатыны туралы бөлім.
Сыртқы жарнаманы Федералдық монополияға қарсы қызмет пен Әкімшілік-техникалық инспекция үнемі тексереді. Олардың негізгілері - FAS, олар берілген рұқсатты қайта қарауға және одан бас тартуға құқылы. Ал қырағы тұрғындар тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығына, префектураға, полицияға арыз жазады. Бұл жағдайда келеді жоспардан тыс тексеру FAS және ATI.
Заңсыз сыртқы жарнама үшін кәсіпкер айыппұл мен бөлшектеу туралы бұйрық алады. Егер сіз сондай-ақ Жарнама туралы заңды бұзған болсаңыз, сізді қанағаттандырмаған тұтынушылар жарнама мен өнімге сәйкес келмегені үшін немесе бәсекелестер әділетсіз бәсекелестік үшін сотқа беруі мүмкін.
Ашық жерде рұқсатсыз немесе техникалық талаптарды бұза отырып:
+ егер жарнама өшірілген болса, денсаулық немесе мүлік үшін өтемақы
Сыртта рұқсатсыз және жалған ақпаратпен:
3000-нан 5000 рубльге дейін, егер сіз жеке кәсіпкер болсаңыз
Егер сіз ЖШС болсаңыз, 500 000 рубльден 1 миллион рубльге дейін
+ зақымдалған ғимараттарды бөлшектеу және жөндеу
+ сот шешімі бойынша өтініш берушілер санына сәйкес сапасыз кофе үшін тұтынушыларға өтемақы төлеу
Рұқсатсыз және бәсекелестердің өнімдерін әшкерелейтін сыртқы жарнама:
3000-нан 5000 рубльге дейін, егер сіз жеке кәсіпкер болсаңыз
Егер сіз ЖШС болсаңыз, 500 000 рубльден 1 миллион рубльге дейін
+ зақымдалған ғимараттарды бөлшектеу және жөндеу
+ сот шешімі бойынша бәсекелестерге өтемақы төлеу
+ заңгерлік төлемдер
FAS және ATI қызметкерлері қателерді түзетеді және сіз орындауға немесе сотқа шағымдануға тиісті нұсқаулар береді. Тексеру талабын орындап, жарнаманы дереу жоюға болады. Дұрыс емес жарнамаларды жою міндеттемесі тек соттың шешімімен туындайды. Демонтажға бір ай уақыт беріледі, егер бұлай етпесеңіз, сот үй иесін міндеттейді.
Тәжірибеде тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық қызметкерлері немесе әкімшілік өкілдері көбінесе сыртқы жарнаманы мәжбүрлеп бөлшектейді. Рұқсат алып, жарнамаларды заңды түрде жіберген болсаңыз, билікке шағымдануға болады арбитраждық сотүш ай ішінде.
Қатені тапсаңыз, мәтін бөлігін бөлектеп, 111 пернесін басыңыз Ctrl+Enter.
шарт
«Иванов» ЖШС, бұдан әрі «Жалға беруші» деп аталатын Жарғы негізінде әрекет ететін директор Иванов И.И., бір жағынан, және «Петров» ЖШС, Директор Петров П.П. ұсынған, бұдан әрі «Жалға алушы» деп аталатын, Жарғы негізінде әрекет ететін, екінші жағынан, бірлесіп Тараптар деп аталатын, осы шартты төмендегідей жасады.
1. Шарттың тақырыбы
2. Келісімшарт мерзімі
2.3. Шарттың қолданылу мерзімі Тараптардың келісімі бойынша ұзартылуы мүмкін, ол Тараптардың қосымша келісімімен ресімделеді.
3. Шарт бойынша төлемдер
3.1. Осы Шарт бойынша лизинг төлемі ҚҚС қоса алғанда 2 000 (екі мың) рубльді құрайды - 18%, атап айтқанда айына 360 рубль.
3.2. Төлем Шарттың 3.1-тармағында көрсетілген сомада қаражатты Жалға берушінің есеп айырысу шотына аудару арқылы немесе Жалға алушының қолма-қол ақшаны Жалға берушінің кассасына салу арқылы не заңмен тыйым салынбаған өзге тәсілмен 3-күнінен кешіктірмей жүзеге асырылады. есеп айырысу айынан кейінгі айдың күні.
4. Тараптардың құқықтары мен міндеттері.
4.1. Жалға беруші міндетті:
4.1.1. Шарттың 2.2 тармағына сәйкес Объектіні қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес жалға алушыға пайдалануға беріңіз.
4.2. Жалға алушы міндетті:
4.2.3. Шарт бойынша жалдау ақысын Шартта белгіленген мөлшерде және мерзімде төлеу.
4.3. Жалға берушінің құқығы бар:
4.4. Жалға алушының құқығы бар:
4.4.1. Бұл туралы Жалға берушіге бір ай бұрын жазбаша хабарлау арқылы кез келген уақытта Шартты бұзыңыз.
4.4.2. Жалға алушы Жалдау шартын жаңа мерзімге ұзартуға, сондай-ақ жаңа жалдау шартын жасасуға басым құқықты пайдаланады.
5. Тараптардың жауапкершілігі, форс-мажорлық жағдайлар, дауларды шешу
5.1. Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамаған немесе тиісінше орындамаған жағдайда Тараптар Ресей Федерациясының қолданыстағы заңнамасына сәйкес жауапты болады.
5.3. Тараптардың ешқайсысы екінші Тарап алдында міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін, егер ол форс-мажорлық жағдайлардың, яғни алдын ала болжауға болмайтын немесе алдын ала болжауға болмайтын жағдайлардың салдарынан тиісінше орындау мүмкін еместігін дәлелдесе, жауапты болмайды. болдырмау.
5.4. 7.1.-тармағында көрсетілген мән-жайлардың туындауына байланысты өз міндеттемесін орындай алмайтын тарап осы жағдайлар және олардың осы Шарт бойынша міндеттемелерді орындауға әсері туралы екінші тарапты хабардар етуге міндетті.
5.5. Осы келісім бойынша барлық даулар Самара облысының Сауда-өнеркәсіп палатасы жанындағы арбитраж институтына түпкілікті шешуге жіберіледі.
6. Қорытынды ережелер
6.1. Шарт кез келген уақытта Тараптардың өзара келісімі бойынша қосымша келісім түрінде бұзылуы немесе өзгертілуі мүмкін.
6.2. Жалға алушының жалдау шартын жаңартуға басым құқығы бар. Егер Шарттың қолданылу мерзімінің аяқталуына бір ай қалғанда Тараптардың ешқайсысы оны бұзу ниеті туралы мәлімдемесе, Шарт белгісіз мерзімге жасалған болып есептеледі.
6.3. Осы Шарт екі данада жасалды және қол қойылды, екі дананың да заңдық күші бірдей.
7. Тараптардың мекенжайлары мен деректемелері