शहरी परिस्थितीत, कार स्टोरेज ही एक मोठी समस्या आहे, विशेषत: अपार्टमेंट इमारतींमधील रहिवाशांसाठी. यार्डमध्ये खूप कमी गॅरेज इमारती आहेत आणि मागणी नेहमी पुरवठ्यापेक्षा जास्त असते.
सभ्य मार्गाने, समस्येचे निराकरण केवळ गॅरेज कोऑपरेटिव्हच्या बांधकामाद्वारे केले जाते, जेथे वाहनचालक त्यांच्या गरजांसाठी मुक्तपणे गॅरेज खरेदी करू शकतात.
गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हमध्ये नागरिकांची जोडणी करणे शक्य आहे जर एखादा उपक्रम गट आणि त्याचे नेते, पुढाकार गटाला शक्य ते सर्व सहकार्य करणारे इच्छुक नागरिक तसेच संयम राखून ठेवल्यास, कागदावर काम करणे सोपे काम नाही. .
गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हचे कार्य त्याच्या सदस्यांच्या किंवा संस्थांच्या समर्थनावर आधारित आहे जे त्याचे कार्यप्रदर्शन टिकवून ठेवण्यासाठी पद्धतशीरपणे आर्थिक योगदान देतात.
GSK ची सकारात्मक बाजू म्हणजे संयुक्त प्रयत्नांनी समस्यांचे निराकरण करणे. कायदेशीर संस्थांद्वारे व्यावसायिक क्रियाकलाप करणे खूप सोपे आहे. पाणीपुरवठा, वीजपुरवठा, महापालिकेचा घनकचरा काढणे - या असोसिएशनमध्ये सोडवल्या जाणाऱ्या सर्वात महत्त्वाच्या समस्या आहेत.
कायदेशीर संस्थांच्या रजिस्टरमधील अर्कचे उदाहरण.
तथापि, GSK मध्ये एक महत्त्वपूर्ण कमतरता आहे - गॅरेज ही मालकाची बिनशर्त मालमत्ता नाही. रेडीमेड खरेदी करण्यापूर्वी किंवा भविष्यातील गॅरेज बांधण्यापूर्वी, एखाद्याने सोसायटीचे सदस्य बनले पाहिजे आणि आवश्यक योगदान दिले पाहिजे, तरच त्याला वैयक्तिक वापरासाठी जमीन किंवा इमारत वाटप केली जाईल.
योगदान मासिक केले जाणे आवश्यक आहे, तसेच मीटर आणि इतर उपयोगिता बिलांद्वारे विजेचे पैसे भरणे आवश्यक आहे.
जर GSK सदस्याने स्वत: गॅरेज बांधले असेल तर ती त्याची मालमत्ता आहे, परंतु इमारत ज्या जमिनीवर उभी आहे ती नाही. काहीवेळा, अपवाद म्हणून, इमारतीचे खाजगीकरण औपचारिक करणे शक्य आहे. परंतु आपण या वस्तुस्थितीसाठी तयार असणे आवश्यक आहे की लीजच्या शेवटी, शहर अधिकारी त्याचे नूतनीकरण करू शकत नाहीत आणि सर्व इमारती पाडू शकत नाहीत.
एटी हा क्षणगॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हच्या नोंदणीचा तपशील देणारा कोणताही कायदा नाही. GSK ना-नफा संस्थांवरील फेडरल कायद्याच्या तरतुदींच्या अधीन नाही.
आणि 06/19/1992 चा कायदा क्रमांक 3085-1 थेट सांगतो की ग्राहक सहकारी संस्थांच्या क्रियाकलापांचे व्यवस्थापन GSK च्या व्याप्तीवर परिणाम करत नाही.
गॅरेज सहकारी नोंदणीसाठी आधार काय आहे
रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा धडा 4 आणि फेडरल कायदा क्रमांक 99 दिनांक 05/05/2014 नुसार 07/03/2016 रोजी सुधारित असे नमूद केले आहे की गॅरेज-बिल्डिंग सहकारी संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूप आहे कायदेशीर अस्तित्व, ज्याला गैर-व्यावसायिक दिशा आहे.
त्याच वेळी, अनुच्छेद 50 कायदेशीर घटकाच्या मंजुरीच्या उद्देशाने घेतलेल्या निर्णयांशी संबंधित मुद्दे निर्धारित करते. निर्णयामध्ये कायदेशीर घटकाच्या सनद लिहिणे आणि दत्तक घेणे यावर नेहमीच एक कलम असणे आवश्यक आहे.
GSK चा चार्टर 26 मे 1988 च्या USSR कायद्याच्या आधारे विकसित करणे आवश्यक आहे. क्रमांक 8998-XI “USSR मध्ये सहकार्यावर”, परंतु कोणत्याही प्रकारे रशियन फेडरेशनच्या सध्याच्या कायद्याच्या विरोधात जाणारे मुद्दे नमूद करणे आवश्यक आहे.
गॅरेज सहकारी संघटित करण्यासाठी चरण-दर-चरण सूचना
थोडक्यात चरण-दर-चरण सूचनामला गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हची नोंदणी करण्याच्या सर्व तोटे आणि वैशिष्ट्यांबद्दल बोलायचे आहे जेणेकरून आमचे वाचक, सर्व साधक आणि बाधकांचे वजन केल्यानंतर, प्रक्रिया योग्य आणि सक्षमपणे आयोजित करू शकतील.
ग्राहक समाज निर्माण करण्याच्या प्रक्रियेवर कायदा.
तर काय पावले उचलावीत:
- पुढाकार गट तयार करणे.
एक GSK तयार करण्याचा निर्णय, दस्तऐवजीकरण, पुढाकार गटाने एकत्र करणे आवश्यक आहे. ते समर्पित आणि बनलेले असावे भागधारकज्यांना सहकारात त्यांचा वाटा मिळवायचा आहे आणि ते नेहमी मदतीसाठी तयार असतात. या बदल्यात, आयोजकाने मन वळवण्याची सर्व साधने वापरली पाहिजेत, कोणतेही जबरदस्त वक्तृत्व दाखवू नये, कारण गॅरेज मायक्रोडिस्ट्रिक्ट बांधण्याची गरज आणि उपयुक्तता लोकांना पटवून देणे हे काहीवेळा कृतघ्न आणि कठीण काम असते. शेजारी, कामाचे सहकारी, ज्यांनी स्टोरेजची समस्या सोडवली नाही अशा लोकांमध्ये संस्थेचे भावी सदस्य शोधणे शक्य आहे. वाहन. - पुढाकार गट एकत्र केल्यानंतर आणि दस्तऐवजीकरण तयार करण्याच्या निर्णयास मान्यता दिल्यानंतर, एखाद्याने प्रकल्पाच्या स्थापनेसाठी दस्तऐवज विकसित करणे सुरू केले पाहिजे.
आणि सुरुवातीच्यासाठी, गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हचा चार्टर काढणे आणि मंजूर करणे योग्य आहे. हे समाजाच्या निर्मितीची, क्रियाकलापांची आणि कार्याची मुख्य वैशिष्ट्ये तसेच निधीचा स्रोत दर्शविते. - पुढची पायरी म्हणजे सहकारी नोंदणी करणे.
संकलित करणे पूर्ण पॅकेजघटक दस्तऐवज, संस्था नोंदणीकृत आणि स्थानिक नोंदणीकृत असावी कर कार्यालय. परंतु कागदपत्रे सादर करण्यापूर्वी, गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हच्या प्रत्येक सदस्यासाठी तसेच संपूर्ण संघटनेसाठी बँक खाती नोंदणी करणे आवश्यक आहे. - नोंदणी प्रक्रियेच्या शेवटी, आपण जमीन घ्यावी.
स्थानिक सरकारी प्रशासनाशी एक जागा मान्य केली जाते आणि पुढील विस्ताराच्या अधिकारासह भाडेपट्टी करारावर स्वाक्षरी केली जाते. प्रत्येक प्रदेश जमीन भाडेपट्टीची स्वतःची वैशिष्ट्ये सेट करतो, त्यामुळे सर्वसमावेशक माहितीसाठी, तुम्ही स्थानिक जमीन प्रशासनाशी थेट संपर्क साधावा. लीज करार प्रादेशिक नोंदणी चेंबरमध्ये नोंदणीकृत आहे. - एक चांगला निवडा बांधकाम कंपनीसह प्रामाणिक कामगारआणि त्यांच्याशी सहकारी संस्थेच्या डिझाइनसाठी करार करा.
फोरमनसह, आपण मुख्य मुद्दे आणि बांधकामाच्या अंदाजांवर चर्चा केली पाहिजे. तुमच्या क्षमतेनुसार, कामाच्या दरम्यान त्यांच्या कृतींवर नियंत्रण ठेवा. पूर्ण झाल्यावर, सहकारी संस्थेच्या कार्यासाठी कागदपत्रे जारी करणे अत्यावश्यक आहे. - पुढे अंतिम नोंदणी आहे.
नोंदणी प्रक्रिया सोपी आहे: अध्यक्ष नोंदणी प्राधिकरणाकडे सुसज्ज कागदपत्रे सादर करतात आणि काही काळानंतर गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हला काम करण्याची परवानगी दिली जाते.
हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की GCJ नोंदणी तयार करण्याच्या प्रक्रियेत, अध्यक्ष भागीदारांना जबाबदार असतो, म्हणून त्याने स्पष्टपणे, सक्षमपणे आणि अचूकपणे कार्य केले पाहिजे. सर्वात मोठी अडचण कायदेशीररित्या असू शकते योग्य डिझाइन आवश्यक कागदपत्रे.
पुढील परतावा, फेरफार आणि मौल्यवान वेळेचे नुकसान टाळण्यासाठी या समस्येचा स्वतः काळजीपूर्वक अभ्यास केला पाहिजे किंवा सक्षम वकिलाची मदत घ्यावी.
पुढाकार गट आणि गॅरेज सहकारी संस्था कशी तयार करावी
पुढाकार गटामध्ये अशा लोकांचा समावेश आहे ज्यांच्याकडे कार किंवा इतर कोणत्याही प्रकारची वाहने आहेत ज्यांना गॅरेज-बिल्डिंग सहकारी संघटित करायचे आहे. गटामध्ये कितीही सदस्य समाविष्ट आहेत, परंतु असोसिएशनच्या अध्यक्षांसह तीन पेक्षा कमी नाही.
एकाच मायक्रोडिस्ट्रिक्टमध्ये राहून किंवा एकाच एंटरप्राइझमध्ये काम करून लोक एकत्र येऊ शकतात.
प्रभावीपणे कार्य करण्यासाठी, पुढाकार गटाच्या सदस्यांमध्ये खालील गुण असणे आवश्यक आहे:
- व्यावसायिक बाबींमध्ये जागरूकता;
- संस्थेची सनद आणि कराराची कागदपत्रे तयार करण्यासाठी सध्याच्या कायद्याची जागरूकता;
- कागदपत्रे काढण्याची पात्र क्षमता;
- स्पष्टपणे आणि सक्षमपणे वाटाघाटी करण्यासाठी संपर्क करणे सोपे आहे;
- आर्थिक अहवाल आवश्यकतांचे पालन करण्यास सक्षम व्हा.
भागधारकांच्या हक्कांवरील कायद्याचे कलम 11.
परंतु कोणत्याही बाबतीत पात्रतेची कमतरता असल्यास, सशुल्क तज्ञांना आकर्षित करणे योग्य आहे, जेणेकरून नंतर सर्व काम पुन्हा करू नये.
आम्ही जीएसकेची सनद लिहितो
मुख्य दस्तऐवज, ज्याशिवाय गॅरेज-बिल्डिंग सहकारी तयार करणे अशक्य आहे, ते सनद आहे. हे मुख्य मुद्द्यांचे वर्णन करते जे आपल्याला निराकरण करण्याची परवानगी देतात वादग्रस्त मुद्देवकिलांची मदत न घेता. सनद तपशीलवार लिहिली आहे, कोणतीही क्षुल्लक गोष्ट आणून, कारण एक क्षुल्लक गोष्ट देखील अडखळणारी ठरू शकते.
चार्टरमध्ये लिहिलेल्या मुख्य मुद्द्यांवर थोडक्यात विचार करूया:
सामान्य तरतुदी
दस्तऐवज असोसिएशनचे नाव, त्याची कायदेशीर स्थिती, अचूक पत्ता आणि असोसिएशन काय करते हे सूचित करते. हे निश्चितपणे लक्षात घेतले पाहिजे की GSK मध्ये कायदेशीर घटकाची आवश्यक वैशिष्ट्ये आहेत: स्टॅम्प, गोल सील, लेटरहेड, खाती उघडाबँकेत वरील सर्व आगाऊ बुक करणे आवश्यक आहे.
धड्याचा उद्देश आणि विषय
परिच्छेद कारणे ठरवण्यासाठी समर्पित आहे ज्याने पुढाकार गटाला सहकारी तयार करण्यासाठी कृती करण्यास प्रवृत्त केले. मुख्य ध्येय आणि ते कसे साध्य केले जाणार आहे याचे पूर्णपणे वर्णन केले पाहिजे.
हे लक्षात घेतले पाहिजे की गॅरेज-बिल्डिंग सहकारी ही एक ना-नफा संघटना आहे आणि तिचे मुख्य कार्य सहकारी सदस्यांना वाहने ठेवू शकतील अशी जागा प्रदान करणे आहे.
स्वतःचे
येथे तुम्ही GSK बजेट आणि इतर आर्थिक मुद्दे कशापासून तयार केले जातील हे सूचित करावे. सहकाराच्या ताळेबंदावरील मालमत्तेचे थोडक्यात वर्णन करा. सदस्यत्व शुल्क, त्यांची रक्कम आणि खर्चाच्या मुख्य बाबींचा निधी तयार करा. विलंब आणि योगदान न देण्यासाठी आर्थिक शिक्षेची प्रणाली देखील दर्शविली आहे.
नियामक अधिकारी
हे सामान्यतः स्वीकारले जाते की GSK मध्ये तीन प्रशासकीय मंडळे आहेत: सदस्यांची बैठक, एक अध्यक्ष आणि एक ऑडिट बैठक. सहकारी सदस्यांना मूलभूत दस्तऐवजात मोजमाप करण्याचा, सदस्यत्व शुल्काची रक्कम ठरवण्याचा, असोसिएशनच्या सदस्यांना स्वीकारण्याचा किंवा वगळण्याचा अधिकार आहे.
अध्यक्ष सहकाराचे कामकाज सुरळीत चालवतात, महत्त्वाच्या मुद्द्यांवर बैठका घेतात, फी गोळा करतात, खर्चाचे नियोजन करतात आणि सहकाराच्या सदस्यांच्या यादीवर नियंत्रण ठेवतात.
ऑडिट असेंब्ली ही नियंत्रण संस्था आहे. ते सहकारी उपक्रमांच्या आर्थिक पैलूंवर नियंत्रण ठेवतात. त्यांनी मंडळाच्या सदस्यांचा समावेश करू नये.
सहकारी सदस्य
फेडरल टॅक्स सेवेची वेबसाइट.
हे GSK मध्ये सामील होण्याची प्रक्रिया आणि त्याच्या सदस्यांचे अधिकार विहित करते. अधिकार खालीलप्रमाणे आहेत: सहकारी सदस्य व्यवस्थापनात भाग घेऊ शकतात, देयके प्राप्त करू शकतात, आवश्यक असल्यास कंपनी मुक्तपणे सोडू शकतात, सहकाराच्या क्रियाकलापांबद्दल सर्व माहिती प्राप्त करू शकतात आणि लिक्विडेशनच्या बाबतीत, मालमत्तेतील त्यांचा हिस्सा प्राप्त करण्यास सक्षम असतील. .
अधिकारांव्यतिरिक्त, गॅरेज कोऑपरेटिव्हच्या सदस्यांची कर्तव्ये देखील असणे आवश्यक आहे, जसे की: चार्टरचे पालन करणे, अग्नि आणि स्वच्छताविषयक सुरक्षा नियमांचे पालन करणे आणि वेळेवर आवश्यक योगदान देणे.
समाजातील सदस्यांना कोणत्या परिस्थितीत वगळणे शक्य आहे हे देखील लक्षात घेणे आवश्यक आहे: योगदानातील थकबाकी, वरील नियमांचे उल्लंघन, मालमत्तेला अशोभनीय स्वरूपात ठेवणे, मालमत्तेचे नुकसान आणि सहकाराचे काम.
सहकारी संस्थांचे लिक्विडेशन आणि पुनर्रचना
हे सहकारी संस्थांचे संभाव्य विघटन किंवा विलीनीकरण करण्याच्या कारणांचे वर्णन करते. हा मुद्दा सदस्यांच्या बैठकीत एकमताने निर्णय घेतला जातो, परंतु असे घडते की संघटनेच्या दिवाळखोरीच्या आधारावर न्यायालयाने निर्णय घेतला आहे.
हिशेब
लेखा कामाच्या अटी आणि सहकारी सदस्यांना अहवाल देण्याची वारंवारता वर्णन केली आहे.
हे चार्टरमधील मुख्य तरतुदींचे वर्णन करते, परंतु एखाद्या विशिष्ट सहकारी संस्थेच्या क्रियाकलापांशी संबंधित आयटम सादर करून त्यांची संख्या वाढवता येते.
योगदान प्रकार
योगदान हा गॅरेज कोऑपरेटिव्हमधील सदस्यत्वाचा अनिवार्य आर्थिक घटक आहे. GSK फंक्शन्स केवळ विविध प्रकारच्या योगदानांमुळेच कार्य करते, म्हणून त्यांच्या पेमेंटकडे दुर्लक्ष करणे योग्य नाही, कारण उशीरा पेमेंटसाठी, समुदायातून निष्कासित करण्यापर्यंत शिक्षा प्रदान केली जाते.
योगदानाची रक्कम सभांमध्ये एकत्रितपणे ठरवली जाते आणि गॅरेज परिसराच्या देखभाल आणि बांधकामासाठी आवश्यक असलेली संख्या आहे. जरी बर्‍यापैकी मोठ्या प्रमाणात भागधारकांना त्रास होत नाही, कारण प्रत्येकाला किंमत समजते बांधकाम कामेआणि जमीन पट्टे.
याव्यतिरिक्त, कार रस्त्यावर ठेवणे, घुसखोरांच्या हल्ल्यासाठी उघड करणे, कधीकधी अधिक महाग असते.
गॅरेज कोऑपरेटिव्हच्या चार्टरचे उदाहरण.
- प्रवेश शुल्क.
सहकारी संस्थेच्या नवीन सदस्याने GSK च्या सदस्यत्वासाठी आवश्यक कागदपत्रांच्या नोंदणीवर खर्च केलेली ठराविक रक्कम भरणे आवश्यक आहे. - सभासद शुल्क.
GSK च्या सुरळीत कामकाजाच्या देखरेखीसाठी, सहकाराच्या उपयोगिता खर्चासाठी आणि पूर्ण-वेळ कर्मचार्‍यांना वेतनाच्या देयकासाठी पैसे दिले जातात. - योगदान शेअर करा.
ते आर्थिक असेलच असे नाही. हे सिक्युरिटीज, जंगम किंवा स्थावर मालमत्ता किंवा मालमत्तेच्या अधिकारांच्या हस्तांतरणासह दिले जाऊ शकते. - अतिरिक्त पेमेंट.
फायदेशीर GSK आयटम कव्हर करण्यासाठी अस्तित्वात आहे. - लक्ष्य योगदान.
हे कायमस्वरूपी दिले जाऊ शकत नाही, परंतु केवळ GSK मंडळाच्या विनंतीनुसार, आणि सहकारी मालमत्तेची अनियोजित दुरुस्ती, प्रतिबंध किंवा आधुनिकीकरण करण्याच्या उद्देशाने आहे.
GSK बुककीपिंग
GSK खात्यात निधी मिळवण्याचा मुख्य आणि कदाचित एकमेव स्त्रोत, वैधानिक क्रियाकलाप आणि असोसिएशनच्या एकूण कामकाजासाठी आवश्यक, भागधारकांद्वारे चालू खात्यात फॉर्ममध्ये जमा केलेले वित्त. भिन्न प्रकारयोगदान
योगदान देय मदत मजुरी कर्मचारी सदस्य GSK, सध्याच्या गरजांसाठी पैसे द्या आणि अनपेक्षित खर्चाच्या बाबतीत खंडित राहू नका.
अनिवार्य योगदान आणि इतर देयके गॅरेज सोसायटीच्या अध्यक्षांच्या नोंदी गोळा करण्यास आणि ठेवण्यास बांधील आहेत. सहकाराचा लेखापाल अखंडित लेखा प्रक्रियेत गुंतलेला असतो.
परिच्छेद 4, भाग 2, अनुच्छेद 6 नुसार, GSK कडे कर संकलन प्रणालीची एक सरलीकृत योजना आहे फेडरल कायदा"लेखा बद्दल".
हा कर करण्याचे दोन मार्ग आहेत:
- कर आकारणीचा उद्देश "उत्पन्न" आणि त्याचा कर दर 6 टक्के आहे.
- कर आकारणीचा उद्देश "उत्पन्न वजा खर्च" आणि त्याचा कर दर 15 टक्के आहे.
लेखापाल, असोसिएशनच्या अध्यक्षांसह, दोन्ही पर्यायांचा अभ्यास करतात आणि या विशिष्ट GSK ला योग्य पर्याय निवडा.
फेडरल कर सेवेमध्ये GSK ची नोंदणी
कर सेवेमध्ये गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हची नोंदणी कायदेशीर संस्थेने स्वीकारलेल्या नियमांनुसार सामान्य आधारावर केली जाते.
कर सेवेला सबमिट केलेल्या कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश असणे आवश्यक आहे:
- चार्टर GSK, दोन प्रतींमध्ये छापलेले;
- जीएसके संस्थेच्या निर्णयानुसार बैठकीचे इतिवृत्त;
- P11001 फॉर्ममध्ये असोसिएशनच्या नोंदणीसाठी नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेला अर्ज;
- राज्य फी भरण्याचे प्रमाणित करणारी पावती.
दस्तऐवज तीन प्रकारे हस्तांतरित केले जाऊ शकतात: कर कार्यालयात वैयक्तिक भेट, मेलच्या सेवांचा वापर करून आणि रशियाच्या फेडरल टॅक्स सेवेच्या वेबसाइटद्वारे, फेडरल लॉ क्रमांक 129 च्या धडा 3 च्या कलम 9 द्वारे पुराव्यांनुसार.
नवीन बदलांनुसार, संस्थापकाने वैयक्तिकरित्या कागदपत्रे सादर केल्यास नोटरीकरण आवश्यक नाही. परंतु जर दोन किंवा अधिक संस्थापक असतील तर नोटरीच्या सेवेशिवाय कोणीही करू शकत नाही किंवा संस्थापकांनी कर सेवेवर पूर्ण शक्तीने हजर राहणे आवश्यक आहे.
सहकारी नोंदणीसाठी अर्जाचे उदाहरण.
बदलांनुसार, फॉर्म P11001 सबमिट करताना, परिच्छेद 52.21 "...रस्ते, पूल, बोगदे, वाहनतळ किंवा गॅरेजच्या क्रियाकलापांबद्दल भरले आहे." नवकल्पनांचा मागोवा घेणे आवश्यक आहे आणि फॉर्म योग्यरित्या भरला जाणे आवश्यक आहे, अन्यथा फॉर्मच्या चुकीच्या डिझाइनमुळे अपयश टाळणे शक्य आहे, जे विशेष उपकरणांद्वारे वाचले जाते.
नोंदणीसाठी असंख्य वेळा अर्ज करणे शक्य आहे, परंतु देय शुल्क परत न करण्यायोग्य आहे आणि पुढील वेळी कागदपत्रांचे पॅकेज सबमिट केल्यावर प्रत्येक वेळी भरणे आवश्यक आहे.
चेकिंग खाते उघडत आहे
चालू खाते GSK सदस्यांकडून अनिवार्य पेमेंट गोळा करण्यासाठी आणि विविध पेमेंट व्यवहार करण्यासाठी अस्तित्वात आहे.
मध्ये असोसिएशन सदस्य न चुकतावैयक्तिक खाती पुरवले जातात, आणि उत्पादन ही प्रक्रियाअनेक मार्गांनी शक्य आहे:
- वैयक्तिकरित्या बँकेच्या जवळच्या शाखेत जा आणि अर्ज लिहा.
- ऑनलाइन बँकिंग सेवा वापरून वैयक्तिक खाते आरक्षित करा.
तुमच्यासोबत असणे आवश्यक आहे:
- जीएसकेच्या अस्तित्वाची पुष्टी करणारी कागदपत्रे;
- कायदेशीर संस्थांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क;
- मुख्य व्यवस्थापन संघाच्या नमुना स्वाक्षरीसह फॉर्म;
- बँकेच्या फॉर्ममध्ये ग्राहकाबद्दल माहिती;
- नमुना स्वाक्षरीसह फॉर्ममध्ये नमूद केलेल्या लोकांच्या पदावर प्रत्यक्ष नियुक्तीची पुष्टी करणारे दस्तऐवज;
- कायदेशीर घटकाच्या एका शरीराच्या अधिकार आणि अधिकारांची पुष्टी करणारे दस्तऐवज.
सादर केलेले दस्तऐवजांचे पॅकेज योग्यरित्या कार्यान्वित केले असल्यास चालू खाते बर्‍यापैकी लवकर उघडले जाते.
निष्कर्ष
गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्ह आयोजित करण्याची प्रक्रिया एकाच वेळी खूप गुंतागुंतीची आणि रोमांचक आहे. सनद तयार करण्यासाठी, आवश्यक कागदपत्रे गोळा करण्यासाठी आणि अंमलात आणण्यासाठी खूप वेळ आणि प्रयत्न करावे लागतील, म्हणून पुढाकार गटाच्या सदस्यांमध्ये कायदेशीररित्या साक्षर लोक असणे महत्वाचे आहे.
परंतु अशा अनुपस्थितीत, आपण निराश होऊ नये, आपण मदतीसाठी बुद्धिमान वकिलाकडे वळू शकता किंवा नोंदणीसाठी कागदपत्रांच्या संपूर्ण तयारीसाठी सेवा प्रदान करणार्‍या विशेष कंपन्यांकडे प्रक्रिया सोपवू शकता. हे बर्याच चुका टाळेल आणि प्रक्रिया वेळ कमी करेल.
. . तारीख: 21 फेब्रुवारी 2016. वाचनाची वेळ 7 मि.
कॅपिटल गॅरेज हा निवासी इमारतीसारखाच रिअल इस्टेटचा भाग आहे. जर ते औपचारिक केले नाही तर ते विकणे, मृत्युपत्र करणे किंवा दान करणे अशक्य होईल आणि काहीवेळा यासाठी खूप पैसे खर्च करावे लागतात. मालमत्तेच्या अधिकारांची नोंदणी अनेक मालकांकडे नसल्यामुळे गुंतागुंतीची आहे आवश्यक कागदपत्रे.
सक्रिय शहरी विकासाच्या संदर्भात, गॅरेज कॉम्प्लेक्स पाडण्याची प्रकरणे अधिक वारंवार होत आहेत. म्हणून, GSK मधील एक किंवा अनेक बॉक्सचे मालक गॅरेजची मालमत्ता म्हणून नोंदणी कशी करावी या प्रश्नाबद्दल गंभीरपणे चिंतित आहेत. शहराला विकासासाठी क्षेत्राची गरज असली तरी या प्रकरणात कायदेशीर मालकांना भरपाई दिली जाईल. त्याची रक्कम सहसा हरवलेल्या मोटारगृहाची जागा घेण्यासाठी दुसरे "मोटरहोम" विकत घेण्याचा किंवा बांधण्याचा खर्च समाविष्ट करते.
अलिप्त गॅरेजसाठी कागदपत्रे व्यवस्थित ठेवणे देखील चांगले आहे. कॅडस्ट्रल कार्यादरम्यान, योजनेवर कोणतीही वस्तू चिन्हांकित केली जाते, परंतु कायदेशीर दृष्टिकोनातून, ही मालमत्ता नाही, त्याचे मूल्य नाही. याव्यतिरिक्त, वास्तविक डेटा आणि कागदपत्रांमधील कोणत्याही विसंगतीमुळे मालमत्तेच्या अधिकाराची नोंदणी करण्यास नकार मिळू शकतो.
अर्थात, आम्ही "शेल" आणि यासारख्या तात्पुरत्या संरचनांबद्दल बोलत नाही. जेव्हा "धमकी" उद्भवते तेव्हा ते ड्रॅग करणे सोपे असते. स्थावर वस्तू ही भांडवली रचना असते जी जमिनीशी अतूटपणे जोडलेली असते. मालमत्तेमध्ये गॅरेजची नोंदणी, कार्यपद्धती - ते कुठे बांधले आहे आणि कोणत्या जमिनीवर आहे यावर अवलंबून असते. चला तीन वैशिष्ट्यपूर्ण परिस्थितींचा विचार करूया.
- बांधकाम चालू आहे उपनगरीय क्षेत्र, एका खाजगी घराच्या अंगणात.
- "परदेशी" (अनोंदणीकृत) जमिनीवर स्वतंत्र इमारत.
- कॉमन गॅरेज अॅरेमध्ये बॉक्सिंग, सहकारी (GSK).
रिअल इस्टेटच्या नोंदणीसाठी सामान्य नियम
गॅरेजशी संबंधित विविध परिस्थिती असूनही, ते कोणत्याही रिअल इस्टेटप्रमाणेच समान नियमांनुसार जारी केले जातात. मालकीचे प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी, तुम्हाला Rosreestr शी संपर्क साधावा लागेल आणि तीन मुख्य दस्तऐवज सबमिट करावे लागतील:
- मालकी प्रमाणित करणे- खरेदीचा करार, सामायिक बांधकाम, सहकारी वाटा भरल्याचे प्रमाणपत्र, वारसा प्रमाणपत्र;
- कॅडस्ट्रल पासपोर्ट- केवळ राज्य मालमत्ता कोडमध्ये नोंदणीकृत वस्तू मालमत्तेत नोंदणीकृत आहे;
- जमीन वापरण्याचा अधिकार सिद्ध करणे- लीज करार, भूखंड वाटपावर राज्य संस्थांचा निर्णय, मालकीचे प्रमाणपत्र.
सूचीबद्ध दस्तऐवजांच्या व्यतिरिक्त, आपल्याला आवश्यक असेल: एक पासपोर्ट, राज्य कर्तव्याची पावती. जागेवरच अर्ज भरला जातो. तुम्ही MFC आणि राज्य सेवा पोर्टलद्वारे देखील अर्ज करू शकता. नोंदणी 10 दिवसांच्या आत केली जाते. नोंदणी कक्ष स्वतः पासपोर्ट आणि पेमेंटबद्दल माहितीची विनंती करू शकतो, परंतु वेळ वाचवण्यासाठी ते सादर करणे चांगले आहे.
समस्या अशी आहे की अनेक वास्तविक मालकांकडे कोणतेही दस्तऐवज नाहीत किंवा ते योग्यरित्या फॉरमॅट केलेले नाहीत. GSK चे मोठ्या प्रमाणावर बांधकाम 70-80 च्या दशकात पडले, नंतर ते अधीन नव्हते कॅडस्ट्रल नोंदणी. बांधकामादरम्यान अनेक उल्लंघने झाली, कागदपत्रे निष्काळजीपणे साठवली गेली आणि काहीवेळा मुद्दाम नष्ट केली गेली. मालमत्ता म्हणून गॅरेजची नोंदणी कशी करावी, प्रत्येक बाबतीत कोठे सुरू करावे - खाली वाचा.
स्वतःच्या मालमत्तेवर गॅरेज
वैयक्तिक गॅरेज (चित्र 1) आणि घरामध्ये फक्त एकच मूलभूत फरक आहे: ती एक अनिवासी इमारत आहे. त्याच्या बांधकामासाठी बांधकाम परवानगीची आवश्यकता नाही, जोपर्यंत ते व्यावसायिक हेतूंसाठी नाही. अडचणी उद्भवत नाहीत जर:
- स्वतःची जमीन किंवा बांधण्याच्या अधिकारासह भाडेपट्टी करार आहे;
- शेतजमिनी, नियुक्त उद्देश - उन्हाळी कॉटेज, बागकाम;
- वैयक्तिक घरबांधणी, वसाहतींची जमीन यासाठी जागा वाटप करण्यात आली आहे.
पात्र होण्यासाठी, आपल्याला आवश्यक आहे:
- विनंती केल्यावर तपासा (Rossreestr) - गॅरेज नोंदणीकृत आहे की नाही (जर तुम्ही भूखंड खरेदी केला असेल आणि हे निश्चितपणे माहित नसेल);
- जर उत्तर नकारात्मक असेल तर - उपलब्ध तांत्रिक कागदपत्रे किंवा घोषणांनुसार तांत्रिक योजना (BTI, किंवा कॅडस्ट्रल अभियंता) तयार करा (आर्थिक विकास मंत्रालयाचे पत्र D23i-1644, 05/14/2014);
- कॅडस्ट्रल रजिस्टर (10 दिवस) वर ऑब्जेक्ट ठेवा, पासपोर्ट मिळवा (5 दिवस).
2008 पूर्वी जारी केलेला बीटीआय तांत्रिक पासपोर्ट (कॅडस्ट्र कायदा लागू होण्यापूर्वी) कॅडस्ट्रलच्या समान आहे. अशा सर्व वस्तूंची राज्य मालमत्ता समितीकडे आपोआप नोंदणी झालेली असावी.
खाजगी मालक कधीकधी आळशीपणामुळे किंवा मालमत्ता कर भरण्याची इच्छा नसल्यामुळे (तसे, ते उन्हाळ्याच्या कॉटेजमधून घेतले जात नाही) अधिकृत नोंदणीचे महत्त्व कमी लेखतात. एखाद्या शेजाऱ्याशी सीमा विवाद जिंकल्याने तो तुमच्या कुंपणाच्या मागे आहे आणि “लाल रेषा” मध्ये प्रवेश केल्याने त्याच्या स्वत: च्या खर्चावर विध्वंस होऊ शकतो.
अनधिकृत गॅरेजचे कायदेशीरकरण
इमारतीची अनियंत्रितता तीन चिन्हे द्वारे निर्धारित केली जाते:
- बांधकाम परवानगी नाही;
- शहरी नियोजन नियमांचे उल्लंघन;
- या उद्देशासाठी वाटप न केलेल्या जमिनीवर स्थित.
पहिल्या दोन अटी अत्यावश्यक नाहीत, अडखळणारी पृथ्वी आहे. येथे दोन परिस्थिती आहेत.
- गॅरेज मालकीचे आहे, जमीन नाही.हे शक्य आहे, सर्व कायदे (रिअल इस्टेट, कॅडस्ट्रे, जमिनीवर) वेगवेगळ्या वेळी स्वीकारले गेले, खूप गोंधळ झाला. भाडेपट्टा करार असल्यास, जमिनीचे वाटप करण्याचा निर्णय - जमीन संहितेच्या अनुच्छेद 39.20 नुसार इमारतीखालील भूखंडाचे खाजगीकरण करण्याचा मालकाला पूर्वाश्रमीचा अधिकार आहे. आवश्यक:
- अर्जासह प्रशासनाकडे अर्ज करा आणि साइटचा कॅडस्ट्रल पासपोर्ट संलग्न करा; ते नसल्यास, स्वखर्चाने जमिनीचे सर्वेक्षण करा, राज्य मालमत्ता समितीकडे जमा करा;
- मालमत्तेमध्ये जमिनीची नोंदणी करण्याची परवानगी मिळाल्यानंतर (Rossreestr).
- कागदपत्रे नाहीत, जमिनीचे हक्क आहेत.अनधिकृत बांधकाम कायदेशीर करून चालणार नाही. 2006 पर्यंत, याला परवानगी होती (नागरी संहितेच्या कलम 3, कलम 222), जर प्रशासनाने, एखाद्या नागरिकाच्या विनंतीनुसार, त्याला वास्तविक व्यापलेली जागा वाटप केली. आता अशा मालमत्तेचा अधिकार केवळ न्यायालयच ओळखू शकते. आणि ज्यांनी गॅरेज बांधले त्यांच्यासाठीच नाही - परंतु जमिनीच्या मालकासाठी देखील, उदाहरणार्थ, शहर.
नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 234 (15 वर्षांहून अधिक संपादन प्रिस्क्रिप्शन) वर मोजणे योग्य नाही. न्यायालये सामान्यतः असा ताबा सद्भावनेचा मानत नाहीत. अर्थात, काही अतिरिक्त दस्तऐवज, साक्ष इ. सादर केल्यास, समस्येचे सकारात्मक निराकरण केले जाऊ शकते.
GSK मध्ये गॅरेजची नोंदणी करण्याची प्रक्रिया
आम्ही वर नमूद केले आहे की गॅरेज सजवण्यासाठी परवानग्या घेण्याची आवश्यकता नाही. परंतु हा नियम फक्त व्यक्तींना लागू होतो. GSK ही कायदेशीर संस्था आहे, म्हणून Rossreestr अतिरिक्तपणे विनंती करते: कमिशनिंगची कृती (2005 पूर्वी) किंवा गॅरेज कॉम्प्लेक्समध्ये प्रवेश करण्याची परवानगी (या तारखेनंतर). 2 परिस्थिती सामान्य आहेत.
- इनपुटची कृती (परवानगी) उपलब्ध आहे.याचा अर्थ असा की जमीन भूखंड कॅडस्ट्रेसह नोंदणीकृत आहे, एक यादी तयार केली गेली आहे आणि सर्व तांत्रिक कागदपत्रे उपलब्ध आहेत. अर्ज केलेल्या GSK सदस्यांपैकी पहिले, प्रदान करतात:
- चार्टर GSK, राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र, अध्यक्ष आणि मुख्य लेखापाल यांच्या नियुक्तीचे आदेश, सहकारी सदस्यांच्या याद्या.
- जमिनीची कागदपत्रे, तांत्रिक दस्तऐवजीकरण BTI.
- GSK मधील सदस्यत्वाचे प्रमाणपत्र आणि समभागाचे पूर्ण पेमेंट (चेअरमनद्वारे जारी केलेले).
- पासपोर्ट, शुल्क भरल्याची पावती.
- कॅडस्ट्रल पासपोर्ट - जर तेथे प्रवेशाची कृती असेल तर ते कोणत्याही गुंतागुंतीशिवाय जारी केले जाते.
या GSK च्या त्यानंतरच्या सर्व अर्जदारांना फक्त वैयक्तिक कागदपत्रे आणि सहकारी कडून प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे. नोंदणी विसंगत झाल्यास, प्रत्येक अर्जदाराकडे जमिनीच्या कागदपत्रांची एक प्रत आणि पासपोर्ट असतो.
- कमिशनिंग परमिट उपलब्ध नाही.जुन्या सहकारी संस्थांसाठी, ही एक सामान्य समस्या आहे. जर GSK सदस्यांना स्वतंत्रपणे जमिनीचे भूखंड वाटप केले गेले, तर तुम्ही म्हणून कार्य करू शकता वैयक्तिक. कॅडस्ट्रल अभियंत्याशी संपर्क साधा, तांत्रिक योजना तयार करा, पासपोर्ट प्राप्त करा. जर गॅरेज स्वतंत्रपणे उभे असेल (चित्र 2) - कोणतीही समस्या नाही, परंतु हे क्वचितच घडते. शीर्षकाचे प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर, मालक खाजगीरित्या जमिनीचे खाजगीकरण करू शकतो. सर्वेक्षण - आपल्या स्वखर्चाने.
पूर्वी, सहकारी गॅरेज सहसा पंक्तींमध्ये बांधले जात होते (चित्र 3). वेगळ्या बॉक्ससाठी, आपण पासपोर्ट केवळ इमारतीतील खोली म्हणून जारी करू शकता, ज्यासाठी संपूर्ण ओळ घेतली जाते. या प्रकरणात, संपूर्ण इमारतीची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. इमारती, संरचनेसाठी - आपल्याला कमिशनिंगसाठी एक कायदा (परवानगी) आवश्यक आहे. दुष्ट वर्तुळातून बाहेर पडण्याचा मार्ग न्यायालयाच्या माध्यमातून आहे. असे प्रदेश आहेत जेथे अशी रचना एक सामान्य सराव आहे. दाव्याचा आधार म्हणजे नोंदणी नाकारणे.
जेव्हा GSK मधील सर्व गॅरेज मालक मालक होतात, तेव्हा ते GSK च्या वतीने प्रशासनाकडे खाजगीकरणासाठी अर्ज करू शकतात (अधिक बैठकीचा निर्णय). जमीन भूखंडआणि त्याची मालकी घ्या.
गॅरेजची मालकी घेण्यासाठी किती खर्च येतो
गॅरेजच्या डिझाइनसाठी एकूण खर्च खालील खर्चांची बेरीज आहे:
- मसुदा तयार करणे तांत्रिक योजना: कामाच्या व्याप्तीवर आधारित गणना केली जाते, सर्व क्षेत्रांमध्ये किंमत भिन्न असते; 50 sq.m पेक्षा कमी ऑब्जेक्टसाठी MO मध्ये - 6,000 रूबल पासून, मॉस्कोमध्ये - 25,000 रूबल पासून;
- कॅडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करणे - Rossreestr वेबसाइटद्वारे ऑर्डरसाठी 200 रूबल;
- मालमत्तेच्या हक्कांच्या नोंदणीसाठी राज्य फी भरणे - 350 रूबल (उन्हाळ्याच्या कॉटेजसाठी, वैयक्तिक प्लॉटसाठी) ते 2,000 रूबल पर्यंत.
कॅडस्ट्रल इंजिनियरचे काम सर्वात महाग आहे. तुमच्याकडे जुनी तांत्रिक कागदपत्रे असतील तर तुम्ही पैसे वाचवू शकता. परंतु जर सर्व काही, जमिनीवर मोजमापांसह प्रारंभ करून, चालते कोरी पाटीतसेच एक योजना तयार करणे - आपल्याला एक सभ्य रक्कम तयार करणे आवश्यक आहे. मध्यस्थांच्या सेवांसाठी जास्त पैसे न देता Rosreestr ला दस्तऐवज सबमिट करणे सोपे आहे.
या व्यतिरिक्त:तुला काही प्रश्न आहेत का? त्यांना विचारा व्यावसायिक वकीलकायदेशीर सल्ला सेवेद्वारे "Pravoved".
गॅरेज-कन्स्ट्रक्शन कोऑपरेटिव्ह (GSK) आज खूप लोकप्रिय आहे. रशियाच्या कायद्यानुसार, या प्रकारच्या ग्राहक संस्थांचा संदर्भ आहे गैर-व्यावसायिक स्वरूपउपक्रम जेव्हा ते तयार केले जाते, तेव्हा लोक ज्या जागेत त्यांची वाहने ठेवली जातील त्या जागेच्या पुढील मालकीसाठी स्वेच्छेने एकत्र येतात. अशा कायदेशीर संरचनेच्या नोंदणीची प्रक्रिया विचारात घ्या.
मूलभूत तत्त्वे
GSK चे कार्य नागरिकांच्या किंवा संस्थांच्या सदस्यत्वावर आधारित आहे जे त्यांचे कार्य चालू ठेवण्यासाठी शेअर्सच्या स्वरूपात पद्धतशीरपणे योगदान देतात. आपल्या देशातील अशा गॅरेज सोसायटीवरील तरतूद काही विधायी कायद्यांद्वारे नियंत्रित केली जात नाही. म्हणून, त्याचे सर्व क्रियाकलाप नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 116 द्वारे नियंत्रित केले जातात ग्राहक सहकारी संस्था, ज्यापैकी ही विविधता आहे आणि 26/5/88 चा "यूएसएसआरमधील सहकार्यावर" कायदा क्रमांक 8998-XI.
तयारीचा टप्पा
कार स्टोरेजच्या समस्येवर एक सभ्य उपाय म्हणजे समविचारी लोकांची युती तयार करणे ज्यांना गॅरेजचे कॉम्प्लेक्स तयार आणि डिझाइन करायचे आहे. त्यांची संख्या किमान पाच लोक असणे आवश्यक आहे. म्हणून, या प्रकरणातील पहिले पाऊल म्हणजे अशा लोकांचा शोध घेणे हे एक पुढाकार गट तयार करणे असेल. निःसंशयपणे, सिंहाचा दर्शविणे आवश्यक आहे संस्थात्मक कौशल्येआणि, सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, संभाव्य सभासदांना सहकाराच्या भविष्यातील संभाव्यतेत रस घेणे. तुम्ही समविचारी लोकांना कुठेही शोधू शकता - राहण्याच्या ठिकाणी, कामाच्या ठिकाणी किंवा वाहनधारक जेथे जमतात अशा ठिकाणी. या असोसिएशनचा परिणाम होईल दस्तऐवजीकरण GSK तयार करण्याची गटातील सर्व सदस्यांची सामान्य इच्छा.
पुढाकार गटाच्या क्रियांचा अल्गोरिदम
जेव्हा समविचारी लोक आढळतात, तेव्हा अशा संघटनेच्या कायदेशीर नोंदणीची तयारी करण्याची प्रक्रिया सुरू करा:
- GSK चा चार्टर विकसित करण्यासाठी एकत्र काम करा. त्यामध्ये निर्मितीचा उद्देश आणि संस्थेच्या क्रियाकलापांचा विषय समाविष्ट असावा, सहकारी तपशील (नाव, पत्ता इ.) आणि सर्व आर्थिक माहिती सूचित करा.
- घटक कागदपत्रांचे पॅकेज गोळा करा.
- त्याच्या नोंदणी आणि नोंदणीसाठी सहकाराच्या ठिकाणी कर प्रशासनाशी संपर्क साधा.
- संपूर्ण असोसिएशनसाठी आणि त्यांच्या प्रत्येक सदस्यासाठी स्वतंत्रपणे चालू खाते उघडा. सहकारी सदस्य त्यांच्या वैयक्तिक खात्यांमध्ये सर्व प्रकारचे योगदान (शेअर, प्रवेश, सदस्यत्व इ.) करतील. GSK उघडण्यापूर्वी या क्रियांची अंमलबजावणी आवश्यक आहे.
- ज्यावर गॅरेजचे कॉम्प्लेक्स असेल त्या जमिनीच्या लीजच्या डिझाइनची काळजी घ्या. हे करण्यासाठी, ज्याच्या विभागातील जमीन वापर आणि नागरी नियोजनाच्या समस्या आहेत त्या प्राधिकरणास भेट द्या.
- विश्वासू शोधा बांधकाम संस्थाआणि तिच्यासोबत बांधकाम करार पूर्ण करा.
GSK चे आयोजन करण्याच्या निर्णयाशी संबंधित सर्व मुद्दे संस्थापकांच्या सर्वसाधारण सभेत घेतले जातात.
GSK ची नोंदणी आणि कागदपत्रांचे आवश्यक पॅकेज
गॅरेज सोसायटीची नोंदणी एकसमान नियमांनुसार होते कायदेशीर संस्था. तर, खालील कागदपत्रे अधिकृत संस्थेकडे सबमिट करा:
- गॅरेज सहकारी सनद दोन प्रतींमध्ये;
- प्रोटोकॉल सर्वसाधारण सभाजिथे GSK सहभागींनी ते उघडण्याचा निर्णय घेतला;
- P11001 फॉर्ममध्ये असोसिएशनच्या नोंदणीसाठी नोटरीकृत अर्ज;
- राज्य कर्तव्याच्या देयकाची पुष्टी करणारी पावती.
तसे, आता कागदपत्रांच्या हस्तांतरणासाठी वैयक्तिकरित्या कर कार्यालयात जाणे किंवा वापरणे आवश्यक नाही पत्राने. वेबसाईटला भेट देऊन पेपर्स सबमिट करता येतील
आमच्या काळात गॅरेज सहकारी एक अतिशय लोकप्रिय घटना बनली आहे. त्यांच्या मदतीने, आपण बर्याच समस्यांबद्दल विसरू शकता - गॅरेजच्या संरक्षणाबद्दल, प्रवेश रस्त्यांची दुरुस्ती आणि इतर अनेक. विद्यमान गॅरेज सहकारी मध्ये जागा मिळविण्यासाठी, आपल्याला ते खरेदी करणे आवश्यक आहे. जर तुम्हाला GSK मध्ये सहभागी व्हायचे असेल, परंतु खरेदी केलेल्या बॉक्सच्या ठिकाणी असा कोणताही बॉक्स नसेल, तर तुम्ही गॅरेज बॉक्सच्या इतर मालकांसह ते तयार करू शकता. गॅरेज कोऑपरेटिव्ह तयार करणे सभ्य मार्गाने अनेक समस्या सोडवते.
आमच्या काळात गॅरेज सहकारी एक अतिशय लोकप्रिय घटना बनली आहे.
गॅरेज सहकारी संकल्पना
गॅरेज सहकारी ही नागरिकांची ना-नफा संघटना आहे. सहकारी नियंत्रणे आणि व्यवस्थापित करते आणि चालवते सामान्य मालमत्ता, जीएसके गॅरेजमधील सहभागींची वैयक्तिक वाहने साठवण्याच्या समस्येचे निराकरण करते. सदस्य आणि इतर भौतिक मालमत्तेच्या खर्चावर GSK मध्ये सर्व काही खरेदी केले जाते आणि तयार केले जाते. GSK मध्ये सामील होणे याची हमी देते सभासद शुल्कवाहनाच्या स्टोरेज आणि त्याच्या संरक्षणातील सर्व समस्या सोडवल्या जातील.
इतरांपेक्षा वेगळे ना-नफा संघटना, या प्रकारच्या गॅरेजचे कार्यान्वित करणे आणि या असोसिएशनच्या कार्याच्या संस्थेमध्ये वैशिष्ट्ये आहेत जी विचारात घेणे आवश्यक आहे. GSK ची निर्मिती केवळ नियोजित असताना देखील यापैकी काही वैशिष्ट्ये विचारात घेणे आवश्यक आहे. गॅरेज-बिल्डिंग सहकारी कर सेवेमध्ये नोंदणीकृत असल्याने, नोंदणीकृत सहकारी कायदेशीर संस्था म्हणून अस्तित्वात असू शकत नाही.
आपण सहकारी तयार करण्यास प्रारंभ करण्यापूर्वी, आपल्याला त्यामध्ये कोण असतील त्यांची यादी तयार करणे आवश्यक आहे. सहकाराचे भविष्यातील सदस्य कामाचे ठिकाण आणि निवासस्थान किंवा इतर कोणत्याही चिन्हाद्वारे एकत्र केले जाऊ शकतात. गॅरेजना ऑपरेटिंग गॅरेज म्हणून नियुक्त करणे म्हणजे ते कार्यरत आहेत. GSPO गॅरेज त्यांच्या कार मालकांच्या वापरासाठी एक आरामदायक जागा बनली पाहिजे. ते योग्यरित्या नोंदणीकृत झाल्यानंतर अस्तित्वात येतात, पहिली बैठक घेतली जाते आणि सनद तयार केली जाते. पण प्रथम गोष्टी प्रथम.
गॅरेज सहकारी तयार करण्याची प्रक्रिया, चरण-दर-चरण सूचना
एक गॅरेज कोऑपरेटिव्ह एक इनिशिएटिव्ह ग्रुप बनवण्यास सुरुवात होते जी सर्व समस्यांना सामोरे जाईल, लोकांना कागदपत्रे तयार करण्यासाठी आणि चार्टर विकसित करण्यासाठी आणि वर्तमान समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी संघटित करेल. या लोकांना GCW म्हणजे काय असा प्रश्न पडू नये, त्यांनी या प्रकरणाकडे लक्ष दिले पाहिजे आणि ते काय करत आहेत हे जाणून घेतले पाहिजे. गॅरेज कोऑपरेटिव्ह तयार करण्यासाठी स्थानिक सरकारांकडून परवानगी मिळविण्याच्या उद्देशाने संस्थेची कार्यपद्धती, कृतींची प्रक्रिया असावी.
तयार केलेल्या पुढाकार गटाने चरण-दर-चरण सूचनांचे सर्व टप्पे पूर्ण केले पाहिजेत:
- मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या मिनिटांची जर्नल तयार करा.
- गॅरेज सहकारी साठी एक चार्टर तयार करा.
- गॅरेज वापरण्याचे नियम लिहा.
- गॅरेज सुरू करण्यासाठी परवानगी मिळवा.
- सहकाराचा कोट तयार करा.
आर्टिकल ऑफ असोसिएशनने गॅरेजच्या वापरासाठी सदस्यत्व शुल्क काय असावे, प्रवेश शुल्क किती असेल हे स्थापित केले पाहिजे आणि निधी कोणत्या स्त्रोतांमधून येईल ते सूचित केले पाहिजे. नंतर कागदपत्रे शोधणेतयार होतील, तुम्हाला त्यांना कर कार्यालयात घेऊन जावे लागेल आणि योग्य खात्यावर टाकून तेथे GSK ची नोंदणी करावी लागेल. ही क्रिया नोंदणीच्या स्थानाद्वारे केली जाते.
GSK ची नोंदणी करण्यापूर्वी, सहकारी संस्थेचे चालू खाते उघडणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये त्याचे सदस्य निधीचे योगदान देऊ शकतील.
त्यानंतर, चरण-दर-चरण सूचनांचे पालन केले पाहिजे:
घटक कागदपत्रे तयार झाल्यानंतर, तुम्हाला ते कर कार्यालयात घेऊन जाणे आवश्यक आहे आणि तेथे GSK ची नोंदणी करणे आवश्यक आहे.
- जमिनीचा भूखंड निवडण्याची कृती आणि निवडलेल्या प्रदेशासाठी भाडेपट्टा कराराची कृती तयार केली गेली.
- निवडीच्या कृतीसह, तुम्हाला शहराच्या नगर नियोजन संस्थेशी किंवा जमिनीच्या वापराच्या समस्यांसाठी जबाबदार असलेल्या संस्थेशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. तेथे त्यांनी त्याचा अभ्यास करून लीजवर सही करावी. ते सहसा खाजगी मालकीच्या नसलेल्या जमिनीचे मालक असतात.
- ऑब्जेक्टचा कॅडस्ट्रल पासपोर्ट मिळवा.
- प्रदेशाच्या राज्य नोंदणी सेवेमध्ये लीजच्या प्राप्त झालेल्या कायद्याची नोंदणी करा.
- पूर्व-निवडलेल्या सह कराराचा निष्कर्ष काढा बांधकाम कंपनीप्रकल्पाच्या निर्मितीसाठी आणि GSK च्या बांधकामासाठी.
- सुविधा कार्यान्वित झाल्यानंतर, GSK च्या ऑपरेशनसाठी करार तयार करा, जे GSK आणि ऑपरेटिंग संस्थांमधील संबंध स्पष्ट करेल.
- जर एखादी संघटना तयार केली गेली, तर गॅरेजच्या मालकांना मालक म्हणून नोंदणी करण्यासाठी कागदपत्रे त्वरित सबमिट केली जातात. हे करण्यासाठी, सर्व आवश्यक कागदपत्रे गोळा केली जातात आणि नोंदणी चेंबरमध्ये सबमिट केली जातात. कागदपत्रे हरवल्यास, ते कसे पुनर्संचयित करावे - तेथे जा आणि प्रमाणपत्राची डुप्लिकेट मिळवा.
- ऑब्जेक्टला ऑपरेशनमध्ये ठेवल्यास सहकारीमधील सर्व संप्रेषणांची उपस्थिती गृहीत धरली जाते - वीज आणि सीवरेजशिवाय सहकारी उघडणे अशक्य आहे.
कॅडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त झाल्यानंतर पॉवर ग्रिडशी जोडणी अर्जाच्या आधारे केली जाते. ऑब्जेक्ट असणे आवश्यक आहे कायदेशीर पत्ता, जर तुम्हाला नंतर तो बदलायचा असेल, तर तुम्ही पत्ता नोंदणीकृत असलेल्या सर्व प्राधिकरणांना सूचित करणे आवश्यक आहे.
असोसिएशनची नोंदणी नाकारल्यास कुठे तक्रार करावी - नकार देणाऱ्या त्याच संस्थेकडे किंवा उच्च संस्थेकडे तक्रार करा.
बहुतेक संस्थात्मक समस्या गॅरेज कोऑपरेटिव्हचे अध्यक्ष ठरवतात. या ना-नफा संस्थेचे व्यवस्थापन संस्थेच्या सर्व सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे केले जाते, परंतु विशिष्ट समस्यांचे निराकरण अध्यक्षांकडे सोपवले जाते. तो व्यवस्थापनाचे अधिकार स्वीकारतो, कर्तव्ये पार पाडतो अधिकृतसंस्थेच्या वतीने, आणि त्याचे स्वतःचे अधिकार देखील आहेत. अयोग्य व्यवस्थापक सत्तेवर असल्यास सर्वसाधारण सभा त्याला त्याच्या पदावरून दूर करू शकते.
बहुतेक संस्थात्मक समस्या गॅरेज कोऑपरेटिव्हचे अध्यक्ष ठरवतात
अध्यक्षांना संस्थेच्या वतीने बोलणे, करारावर स्वाक्षरी करणे, बँक खाती उघडणे आणि बंद करणे, त्यांच्या अधीनस्थ कर्मचाऱ्यांना सूचना देण्याचा अधिकार आहे. हीच व्यक्ती तिच्याकडून कामावर घेते आणि काढून टाकते, सर्व कर्मचारी समस्या त्याच्याद्वारे जातात. तो या समस्येच्या आर्थिक बाजूशी व्यवहार करतो, जर अकाउंटंट नसेल - तो गॅरेजच्या वापरासाठी फी गोळा करतो, आवश्यक असल्यास सल्ला घेतो. तो अकाउंटिंग करतो आणि सांख्यिकीय अहवालकंत्राटदारांशी वाटाघाटी करतो आणि त्यांच्या कामासाठी पैसे देतो. संसाधन कंपन्यांशी योग्य वाटाघाटी कशा करायच्या हे अध्यक्षांना माहीत आहे.
ही व्यक्ती सुरक्षा समस्यांचे आयोजन करते आणि नुकसान किंवा चोरी झाल्यास कारच्या मालकास उत्तर देईल. सुरक्षा व्यवस्थेतील काही त्रुटी अध्यक्षांवर दिसून येतात. गॅरेजच्या प्रमुखाला मिळणाऱ्या वेतनाची रक्कम संस्थेच्या सर्व सदस्यांच्या संमतीवर अवलंबून असते.
अध्यक्षांना स्वतःला बोनस किंवा पगार नियुक्त करण्याचा अधिकार नाही. बर्याच काळासाठी, आपण आर्थिक संसाधने प्राप्त करण्यावर देखील विश्वास ठेवू शकत नाही - वेतन निधी देय योगदानातून तयार केला जातो. जर सहकारी संस्थेकडे 20 पेक्षा कमी गॅरेज असतील तर आपण कोणत्याही पगारावर अवलंबून राहू शकत नाही.
संस्थेचे प्रमुख पुन्हा निवडण्यासाठी, बॉक्सच्या मालकांची एक असाधारण बैठक घेणे पुरेसे आहे. या सभेतील जनतेने एकमताने नेता बदलण्यासाठी मतदान करून या पदासाठी व्यक्तीची निवड केल्यास सत्तापरिवर्तन होईल. अध्यक्ष होण्यासाठी, तुमची उमेदवारी नामनिर्देशित करणे आणि तुमच्या बाजूने काही शब्द बोलणे पुरेसे आहे.
ज्या क्षणी मतदान झाले आहे त्या क्षणी, माजी अध्यक्ष त्यांचे अधिकार गमावतात आणि यापुढे त्यांची कर्तव्ये पार पाडत नाहीत. तो नवीन कंत्राटदाराकडे सर्व प्रोटोकॉल, करार आणि इतर कागदपत्रे हस्तांतरित करतो, त्याच्या देखभालीसाठी आवश्यक आहे. आर्थिक क्रियाकलाप. पुनर्निवडणूक झाल्यानंतर, एक योग्य अर्ज लिहिणे आवश्यक आहे, त्यावर सर्व स्वाक्षरीसह सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त संलग्न करणे आणि असोसिएशनच्या रजिस्टरमधील डेटा बदलण्यासाठी पर्यवेक्षी प्राधिकरणाकडे पाठवणे आवश्यक आहे.
पुढाकार गट तयार करणे
GSK च्या भावी सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेने पुढाकार गटाची रचना निवडणे आवश्यक आहे. या लोकांचे आर्थिक, कायदेशीर किंवा व्यवस्थापकीय शिक्षण असणे इष्ट आहे. या लोकांवर विश्वास ठेवणे महत्त्वाचे आहे. खुल्या मतदानाद्वारे, असे लोक निवडले जातात जे सनद आणि GSK उघडण्याच्या तयारीच्या इतर प्रक्रियेच्या विकासामध्ये सहभागी होतील.
तुम्ही सेवा वापरू शकता विशेष कंपन्याकोण संघटना आणि सहकारी उघडण्यास मदत करेल. परंतु कोणत्याही परिस्थितीत पुढाकार गट तयार करणे आवश्यक आहे, कारण या लोकांनाच संघटनेच्या अध्यक्षाची निवड होईपर्यंत भविष्यातील संस्थेच्या वतीने स्वाक्षरी करण्याचा अधिकार आहे.
बँक खाते उघडणे
संस्थेचे व्यावसायिक उपक्रम चालविण्यासाठी सहकारी संस्थेचे स्वतःचे बँक खाते असणे आवश्यक आहे. हे असोसिएशनच्या सदस्यांचे विविध योगदान, गुंतवणूकदारांकडून मिळणारे उत्पन्न, संस्थेच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांमधून मिळणारे उत्पन्न आणि बँकेच्या कर्जाने भरले जाते.
उत्पन्न असू शकते:
संस्थेचे व्यावसायिक उपक्रम चालविण्यासाठी सहकारी संस्थेचे स्वतःचे बँक खाते असणे आवश्यक आहे
- जागा भाड्याने देणे.
- गोदाम उघडणे.
- विविध अभिमुखतेचे लहान उत्पादन.
- टायर फिटिंग.
- स्कोअर.
स्वतंत्रपणे, संस्थेसाठी स्वतंत्रपणे बँक खाते उघडले जाते - सहकारातील प्रत्येक सदस्यासाठी.या योजनेनुसार सर्वकाही केले असल्यास, संस्थेच्या सदस्यांच्या योगदानाच्या नोंदी गोळा करणे आणि ठेवणे अधिक सोयीचे होईल.
गॅरेज सहकारी: आर्थिक क्रियाकलापांची वैशिष्ट्ये
योगदान असू शकते:
- प्रास्ताविक.
- इक्विटी.
- सदस्यत्व.
- अतिरिक्त.
- लक्ष्य.
सहकाराचे सदस्य म्हणून नोंदणीसाठी असोसिएशनचे सदस्य बनलेल्या नागरिकांकडून प्रवेश शुल्क भरले जाते. चेअरमन आणि इतर पूर्णवेळ कामगारांचे पगार देण्यासाठी नागरिकांकडून गॅरेजसाठी सदस्यत्वाची देय रक्कम दिली जाते. शेअरचे योगदान केवळ आर्थिक बाबतीत असू शकत नाही. ते असू शकते सिक्युरिटीजकिंवा कोणत्याही मालमत्तेचे अधिकार, परंतु येथे हे महत्वाचे आहे की या भौतिक मूल्यांचे प्रथम मूल्यांकन केले जावे.
संस्थेच्या अस्तित्वाचे नुकसान भरून काढण्यासाठी अतिरिक्त योगदान दिले जाते. मालमत्तेच्या संपादनासाठी किंवा बांधकामासाठी गॅरेजमध्ये लक्ष्यित योगदान वाटप केले जाते. संस्थेच्या सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या विवेकबुद्धीनुसार हे विद्यमान इमारतींची खरेदी, बांधकाम किंवा सुधारणा, मोठी दुरुस्ती किंवा सुधारणा असू शकते. ज्या सभेत ते ठरले होते त्याचे इतिवृत्त तयार करणे आवश्यक आहे.
अस्तित्वात असलेल्या इमारतींमध्ये किंवा नवीन बांधकामांमध्ये कोणताही बदल असोसिएशनच्या सदस्यांद्वारे खर्चाचा अंदाज तयार केला जातो आणि त्यास मान्यता दिली जाते या वस्तुस्थितीपासून सुरू होते. आर्थिक परिव्यय आवश्यक असलेल्या कोणत्याही क्रियाकलापांसाठी लेखा ठेवणे आवश्यक आहे. जर लेखा कर्मचाऱ्याने लेखांकन खराब केले तर हे नंतर दंड आणि गोंधळात टाकणारे अहवाल असू शकते.
आवश्यक कागदपत्रे
कोणत्याही GSK कडे दस्तऐवजांची यादी असली पाहिजे ज्यानुसार संस्थेचे कार्य चालते. सहकारी कर सेवेसह नोंदणीकृत आहे, कॅडस्ट्रल पासपोर्ट आणि एक चार्टर आहे, त्यानुसार त्याचे क्रियाकलाप चालवले जातात. कोणती कागदपत्रे असावीत याबद्दल, आपण अध्यक्षांना विचारू शकता. प्रत्येक सहकारी संस्थेकडे खालील कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे:
- नोंदणीसाठी अर्ज, नोटरीद्वारे प्रमाणित.
- सनद.
- संस्थापकांच्या बैठकीचे किंवा सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेचे कार्यवृत्त.
- राज्य फी भरल्याचे सांगणारी पावती.
तसेच, गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हमध्ये लेखा आणि सांख्यिकीय अहवाल असणे आवश्यक आहे, ज्याचे स्वरूप ना-नफा संस्थांसाठी कायद्याने मंजूर केले आहे. प्रत्येक कालावधीच्या शेवटी, त्यांनी हे अहवाल नियामक प्राधिकरणांना सादर करणे आवश्यक आहे. सभासदत्वाची पुस्तके देण्यात आलेल्या सहभागींची यादी असावी.
असोसिएशनच्या प्रत्येक सदस्याकडे स्वतःचे सदस्यत्व पुस्तक असणे आवश्यक आहे., जे या संस्थेतील त्याच्या सहभागाची पुष्टी करते आणि सर्वसाधारण सभांना उपस्थित राहण्याचा आधार आहे. जरी गॅरेजच्या पूर्वीच्या मालकाने असा दावा केला की त्याने सदस्यत्व पुस्तकासह गॅरेज विकत घेतले, तरीही तुम्ही ऐकू नये. कोणत्याही गॅरेजची खरेदी विक्रीच्या करारानुसार होते.
गॅरेज सहकारी चार्टरचा विकास
गॅरेज कोऑपरेटिव्हचा चार्टर मॉडेल पेपर असणे आवश्यक आहे आणि त्यात मुख्य प्रकरणे असणे आवश्यक आहे. यात समाविष्ट:
- सामान्य तरतुदी. चार्टरच्या या भागामध्ये, संस्थेचा पूर्ण पत्ता, त्याचे नाव सूचित करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये क्रियाकलापाच्या विषयाचे संकेत असावे. हे सूचित करणे आवश्यक आहे की गॅरेज सहकारी ही सर्व आवश्यक गुणधर्मांसह कायदेशीर संस्था आहे.
- क्रियाकलाप आणि विषयाची उद्दिष्टे. सहकाराच्या सनदेमध्ये या भागात स्पष्ट उत्तर असणे आवश्यक आहे, ते कोणत्या कारणांसाठी तयार केले गेले. तसेच, या भागात कोणत्या मार्गाने उद्दिष्ट साध्य केले जाईल हे सूचित केले आहे. हे कोणतेही करार असू शकतात जे सहकारी संस्थांना अस्तित्वात ठेवण्यास मदत करतील - जमिनीच्या भाडेपट्ट्यासाठी करार, कंत्राटदारासह बांधकामासाठी, अभियांत्रिकी नेटवर्क आणि इतर करारांच्या कनेक्शनसाठी.
- या भागात, आपण संस्थेद्वारे प्रशासित असलेल्या मालमत्तेबद्दल बोलले पाहिजे, सर्व आर्थिक समस्या जे सहकारी मालमत्ता बनवतात. कोणत्या मालमत्तेच्या आधारावर सहकारी तयार केले आहे, सर्व प्रकारचे आणि योगदानांचे आकार उपस्थित असतील यावर तपशीलवार चिन्हे. GSK चे प्रकार आणि संभाव्य खर्च, उशीरा निधी वितरणासाठी दंड आणि दंड किंवा योगदान देण्यास नकार दिल्याबद्दल स्वाक्षरी केली जाते. शिक्षेचे उदाहरण म्हणजे संस्थेतून हकालपट्टी.
- संस्था आणि व्यक्ती जे संस्थेचे व्यवस्थापन करतील ते सूचित केले आहेत, जे तयार केले पाहिजेत.
- सदस्यत्वाच्या संदर्भात उद्भवलेल्या असोसिएशनच्या सदस्यांची कर्तव्ये आणि अधिकार. प्रवेशासाठी अटी नमूद केल्या आहेत.
- कोणत्या परिस्थितीत संस्था रद्द करणे किंवा पुनर्रचना करणे शक्य आहे. लिक्विडेशनच्या अटी तपशीलवार आहेत.
- असोसिएशन मध्ये राखले जाईल की अहवाल. एक सांख्यिकी असणे आवश्यक आहे आर्थिक स्टेटमेन्टआणि ऑपरेशनल अकाउंटिंग. दरवर्षी असोसिएशनच्या अध्यक्षाने संस्थेच्या कार्याचे आणि तिच्या आर्थिक क्रियाकलापांचे स्वतंत्र आर्थिक ऑडिट करण्याचे आदेश दिले पाहिजेत.
या वस्तू आहेत पूर्व शर्त. जर संस्थेने सूचित न केलेल्या वस्तूंची तरतूद केली असेल तर ते उघडत असलेल्या संस्थेच्या चार्टरमध्ये देखील समाविष्ट केले जाऊ शकतात. केवळ अनेक अटींनुसार सहकारी संस्था रद्द करणे शक्य आहे:
- असोसिएशनच्या सर्व सभासदांच्या एकमताने निर्णय घेतला.
- न्यायाधिकरणाच्या निर्णयाने.
- संस्थेच्या आर्थिक दिवाळखोरीच्या संबंधात.
अशा ना-नफा संस्थेच्या लिक्विडेशनसाठी इतर कोणतीही कारणे नसावीत. पुढाकार गटाद्वारे चार्टर विकसित केल्यानंतर, त्यांनी ते सर्वसाधारण सभेत सादर केले पाहिजे आणि आवश्यक असल्यास, समायोजन करावे.
चार्टरची कलमे आणि महत्त्वपूर्ण बारकावे
चार्टरच्या काही अध्यायांमध्ये महत्त्वपूर्ण बारकावे आहेत आणि ते एका विशिष्ट पद्धतीने तयार केले आहेत. तिसरा अध्याय गॅरेज सहकारी संस्थेच्या संपूर्ण मालकीचे वर्णन करतो. असोसिएशनच्या सदस्यांचे शेअर पेमेंट काय आहे हे सूचित करणे बंधनकारक आहे - ते असणे आवश्यक नाही रोख. ही साधने, यंत्रणा आणि इतर मालमत्ता असू शकतात जी संस्थेच्या उद्देशांसाठी वापरली जाऊ शकतात.
असोसिएशनचे अधिकृत भांडवल राखीव निधी, शेअर्स किंवा सहभागींच्या मालमत्तेतून तयार केले जाऊ शकते. तसेच, हा धडा सर्व संभाव्य देयके आणि दंडाची रक्कम सूचित करतो जे सहकारात सहभागासाठी देय देण्यास विलंब झाल्यास प्रत्येक दिवसासाठी आकारले जातात.
चौथा अध्याय संस्थेच्या सर्व प्रशासकीय संस्थांना त्यांच्याकडे उपलब्ध असलेल्या कार्यक्षमतेसह सूचित करतो. ते असू शकते:
सनद गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हच्या स्वरूपात कायदेशीर अस्तित्वाच्या अस्तित्वाची पुष्टी करते
- संस्थेच्या सदस्यांची सर्वसाधारण सभा. हे सर्वोच्च आहे नियमनअसोसिएशन, जी सहकाराच्या निर्मितीपासून ते लिक्विडेशनपर्यंतच्या सर्व समस्यांचे निराकरण करू शकते, अध्यक्षांना काढून टाकू शकते आणि नवीन नियुक्त करू शकते, लेखापाल निवडू शकते आणि इच्छित असल्यास, कोणत्याही कर्मचारी समस्यांचे निराकरण करू शकते. संघटनेत सामील होण्यास तयार असलेल्या लोकांनाही सर्वसाधारण सभेतच स्वीकारले जाते. त्याच क्रमाने नागरिकांची हकालपट्टी केली जाते. सदस्यांची सर्वसाधारण सभा निधीची रक्कम, वर्षाचे बजेट आणि सर्व संभाव्य खर्च ठरवते.
- नियमन. अध्यक्ष हा प्रभारी असतो, तो संस्थेचे सर्व खर्च आणि उत्पन्न विचारात घेतो, फीच्या नोंदी ठेवतो आणि कोणत्याही नियोजित व्यावसायिक समस्यांचे निराकरण करतो आणि संघटनात्मक क्रियाकलापांचा प्रभारी असतो.
- लेखापरीक्षण समिती. या संरचनेचे सदस्य असे लोक आहेत जे संस्थेचे सदस्य नाहीत. ते असोसिएशनच्या सर्व क्रियाकलापांवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी आणि तपासण्यासाठी येतात. लेखापरीक्षक सहकारात मर्यादित वेळ घालवतात.
ऑडिटर आणि इतर नियामक संस्था, अध्यक्षांच्या परवानगीने, GSK मध्ये घालवू शकतील तो वेळ देखील संस्थेच्या चार्टरमध्ये दर्शविला आहे. हा दस्तऐवज मुख्यांपैकी एक आहे, जो गॅरेज-बिल्डिंग कोऑपरेटिव्हच्या रूपात कायदेशीर अस्तित्वाच्या अस्तित्वाची पुष्टी करतो.
साइट निवड आणि जमीन भाडेपट्टी करार
साइट निवडताना, सहकारी सदस्यांमधील सामान्य वैशिष्ट्यांद्वारे मार्गदर्शन करणे आवश्यक आहे. हे कामाचे ठिकाण असू शकते आणि नंतर आपल्याला शक्य तितक्या जवळची साइट निवडण्याची आवश्यकता आहे. हे निवासस्थान असू शकते - या प्रकरणात, आपल्याला घरांजवळ एक भूखंड आवश्यक आहे.
संस्थेच्या सदस्यांनी अनेक साइट्स निवडल्यानंतर, असोसिएशनच्या सदस्यांची किंवा पुढाकार गटाची सर्वसाधारण सभा निर्णय घेते आणि साइट्सपैकी एक निवडते. हे महत्वाचे आहे की ते खाजगी मालकीचे नाही आणि त्यावर अनेक डझन इमारती बांधण्यासाठी पुरेसे मोठे आहे. अभियांत्रिकी संप्रेषणे शक्य तितक्या जवळ असावीत.
तुम्ही अशी जमीन भाडेतत्त्वावर घेण्याचा किंवा खरेदी करण्याचा प्रयत्न करू नये:
- सतत लष्करी प्रशिक्षण आणि प्रशिक्षणासाठी एक जागा;
- सापडलेल्या स्फोटासाठी चाचणी मैदान घातक पदार्थआणि यंत्रणा;
- फेडरल किंवा प्रादेशिक प्रमाणात राखीव;
- सामाजिक गरजांसाठी राखीव;
- एक वास्तुशिल्प स्मारक;
- सांस्कृतिक वारसा.
साइट निवडल्यानंतर आणि मंजूर झाल्यानंतर, तुम्हाला ती कोणाची आहे हे शोधण्याची आवश्यकता आहे. ही स्थानिक सरकारची किंवा शहराची जमीन असू शकते. शिवाय, प्रशासनाकडूनच जागेचे वाटप केले जाऊ शकते. भाड्याने जमीन मिळवण्यासाठी, तुम्हाला स्थानिकांशी संपर्क साधावा लागेल सरकारी संस्थाजमीन वापर संस्था.
या संस्थेला पुढाकार गटाच्या वतीने निवेदन प्राप्त होते. अर्ज केल्याच्या तारखेपासून 30 कामकाजाच्या दिवसांत सकारात्मक आणि नकारात्मक दोन्ही उत्तरे येतील. निर्णय पुढाकार गटाकडे सोपविला जातो.मंजूर झाल्यास, लीज कराराचा निष्कर्ष काढला जातो आणि प्रस्तावित इमारतीसाठी कॅडस्ट्रल पासपोर्ट ऑर्डर केला जातो. संपलेल्या लीज कराराची नोंदणी चेंबरमध्ये नोंदणी करणे आवश्यक आहे आणि आपण त्यास विलंब करू नये.
GSK मधून बाहेर पडा
सहकारी सोडणे एकतर ऐच्छिक किंवा सक्तीचे असू शकते. जर या नागरिकांनी सलग 6 महिने सभासदत्व शुल्क भरले नाही तर असोसिएशनच्या एक किंवा अधिक सदस्यांना सक्तीने काढून टाकणे शक्य आहे. जर कमीतकमी एका महिन्यात किमान रकमेची आंशिक परतफेड झाली असेल तर या आधारावर एखाद्या व्यक्तीला वगळणे अशक्य आहे.
ज्या नागरिकांनी स्वत: असोसिएशन सोडले किंवा जबरदस्तीने बाहेर काढले गेले त्यांनी स्वतंत्रपणे अर्ज सादर करणे आवश्यक आहे की त्यांनी GSK च्या सदस्यांमध्ये राहण्यास नकार दिला आहे. सहकारातून पैसे काढण्यासाठी क्लेम फॉर्म चेअरमनकडून मिळू शकतो. वगळल्यानंतर एका वर्षाच्या आत, कारण काहीही असो, योगदानाची थकबाकी परत करणे आवश्यक आहे.
जर एखाद्या व्यक्तीने स्वेच्छेने संस्था सोडली असेल, तर न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे त्याला जीएसके प्रदेश - बर्फ काढून टाकणे, वीज पुरवठा, वॉचमनच्या सेवांसाठी पैसे देणे इत्यादी करार पूर्ण करण्यास भाग पाडले जाऊ शकते.
जर एखाद्या नागरिकाला त्याच्या इच्छेशिवाय असोसिएशनमधून काढून टाकण्यात आले असेल तर आपण या निर्णयावर दावा आणि अपील करू शकता. तसेच, तो पुढील सर्वसाधारण सभेत येऊन पुन्हा तेथे हा मुद्दा उपस्थित करण्याचा प्रयत्न करू शकतो.
स्वेच्छेने संस्था कशी सोडायची:
- संस्था सोडण्याच्या तुमच्या इच्छेबद्दल एक विधान लिहा.
- या अर्जासोबत पासपोर्टची प्रत, सदस्यत्व पुस्तक आणि वीज बिल भरल्याच्या गेल्या 5 वर्षांच्या पावत्यांच्या प्रती जोडा.
- अर्ज GSK मधून पैसे काढण्याच्या दिवसाच्या दोन आठवडे आधी लिहिला जातो.
- 14 दिवसांनंतर, सहकारी सोडू इच्छिणाऱ्या व्यक्तीला संमतीच्या लेखी सूचित केले जाईल.
GSK मधून एखाद्या व्यक्तीला वगळण्याची प्रक्रिया, कारण काहीही असो, संस्थेच्या चार्टरनुसार पार पाडली जाणे आवश्यक आहे.
गॅरेज कोऑपरेटिव्हचे लिक्विडेशन
असोसिएशनच्या लिक्विडेशन किंवा पुनर्रचनाचा प्रश्न केवळ सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेत सोडवला जाऊ शकतो, जर 2/3 पेक्षा जास्त सहभागींनी लिक्विडेशनला मत दिले असेल. सहकाराचे लिक्विडेशन कसे घडले पाहिजे याचे तपशीलवार वर्णन सनदीच्या सहाव्या प्रकरणात केले पाहिजे. ही कायदेशीर प्रक्रिया यशस्वीरीत्या पूर्ण होण्यासाठी, तुम्हाला अनेक अनिवार्य पायऱ्या पार कराव्या लागतील.
हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे की प्रक्रिया काळजीपूर्वक पार पाडली जाणे आवश्यक आहे, कारण जर किमान एक बिंदू उल्लंघनासह पूर्ण झाला किंवा वगळला गेला तर सर्व चरण पुन्हा करावे लागतील. आणि यासाठी प्रयत्न, वेळ आणि आर्थिक संसाधनांची नवीन गुंतवणूक आवश्यक आहे.
न्यायालय किंवा सहभागींच्या बैठकीद्वारे जारी केलेल्या निर्णयाच्या आधारावर क्रियाकलापांची समाप्ती किंवा दिवाळखोरी होऊ शकते. जर सहकारी संस्थेने त्याच्या निर्मितीचे उद्दिष्ट साध्य केले असेल किंवा ज्या कालावधीसाठी ती तयार केली गेली असेल तो कालबाह्य झाला असेल तर ऐच्छिक लिक्विडेशन होऊ शकते. कायद्याच्या आवश्यकता, कायदेशीर, बांधकाम किंवा स्वच्छताविषयक मानकांचे उल्लंघन करून संस्थेचे कार्य चालवले असल्यास ते बंद करण्यास न्यायालयाद्वारे सक्ती केली जाऊ शकते.
लिक्विडेशनमध्ये सलग टप्पे समाविष्ट आहेत:
- सर्वसाधारण सभेने घेतलेला निर्णय.
- लिक्विडेशन कमिशनच्या बैठकीत निवड.
- गॅरेजच्या मालकांनी नोंदणी प्राधिकरणाला घेतलेल्या निर्णयाची सूचना.
- सहकारिता कार्य करणे बंद करत आहे, अशी नोंद एका विशेष आवृत्तीत प्रकाशित केली आहे.
- अंतरिम ताळेबंद तयार केला जातो.
- सर्व कर्जदार आणि गुंतवणूकदारांसोबत सेटलमेंट केले जातात.
- अंतिम शिल्लक तयार होते.
- लिक्विडेशन दस्तऐवज नोंदणीसाठी सबमिट केले जातात.
सहकारी सभासद स्वतःची निवड करतात लिक्विडेशन कमिशन, जे युनियनचे कार्य पूर्ण करेपर्यंत इतर सर्व पायऱ्या पार पाडते.
गॅरेज कोऑपरेटिव्हची निर्मिती एका पुढाकार गटाच्या मदतीने केली जाते, जी निवड झाल्यानंतर, सर्व कागदपत्रे हाताळते आणि GSK ला कार्यरत म्हणून तयार करते. विना - नफा संस्था. सहकारी संस्थामध्ये एक चार्टर आणि इतर अनेक दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे, ज्याची यादी स्थानिक प्राधिकरणांद्वारे समायोजित केली जाऊ शकते. त्यात नवीन सदस्यांचा प्रवेश, तसेच त्यांची हकालपट्टी सर्व सदस्यांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयांच्या आधारे होते. GSK काढून टाकण्यासाठी, तुम्हाला क्रमशः सर्व पायऱ्या पूर्ण कराव्या लागतील, अन्यथा तुम्हाला सुरुवातीपासून सर्व मार्गांनी जावे लागेल.
व्हिडिओ
गॅरेज सहकारी कसे बदलत आहे.