КОНЦЕПЦИЯ Қазіргі уақытта сауда орталығы «көрші» ұғымымен сипатталады. Бұл жалпы халыққа арналған аймақтық маңызы бар бөлшек сауда және қызмет көрсету нысаны. «Күн желі» сауда орталығы тауарлардың жақсы таңдауына ие «Сүйікті» ретінде орналасқан. Мұнда сіз өзіңізге қажеттінің бәрін қолжетімді бағамен сатып ала аласыз. Қазір біз сауда кешенімізді қалпына келтіру жұмыстарын жүргізіп жатырмыз. Бұл ірі көлік және жаяу жүргіншілер ағындарының қиылысында сауда орталығының қолайлы орналасуына, аймақтық инфрақұрылымның дамуына (Строгино метро станциясының ашылуы, федералды мұз сарайының құрылысы), элиталық тұрғын үй кешендерінің белсенді құрылысына байланысты. . Бұл факторлар «көршілік» ұғымынан «кездейсоқ орталық» ұғымына ауысуды анықтады. Casual центр – сәнді өмір салтын насихаттау және мақсатты топтың сәнді киімдерді, аксессуарларды сатып алу және әдеттен тыс тақырыптық мейрамханалар мен кафелерге бару арқылы өзін-өзі көрсету қажеттілігін қанағаттандыру болып табылатын мамандандырылған сауда орталығы. Сән орталығымен салыстырғанда, кездейсоқ орталық неғұрлым демократиялық, орташа табыс деңгейі бар адамдарға арналған, сәнге, стильге, динамикаға, прогреске және табысқа бағытталған. Сауда орталығы белсенді маркетингтік саясат жүргізеді. Біз сатып алушылар мен жалға алушылар үшін қолайлы жағдай жасау үшін үнемі жұмыс жасаймыз. Біз бір-бірін толықтыратын жалға алушыларды таңдаймыз, бұл бізге бәсекелестіксіз жұмыс істеуге мүмкіндік береді. Мақсатты аудитория - 20-45 жас аралығындағы орташа табысы (бір адамға рубльге дейін) Строгино және Щукино аудандарының тұрғындары. Екі ауданның жалпы халқының саны адам.
Орналасқан жері Солтүстік-Батыс әкімшілік ауданы, Строгино ауданы, Маршала Катукова к-сі, 25 Строгино метро станциясы - жаяу 5 минут Щукинская метро станциясы - көлікпен 15 минут өте қолжетімді және қолжетімді орын (тәулігіне көліктердің осы бағыттағы қозғалыс ағыны) сауда орталығында беделді «Амбер Сити» тұрғын үй кешені бар
Бүгінде сауда орталықтары кез келген нәрсені сататындар үшін ең «тұжырым» болып табылады. Барлық кәсіпкерлер өздері баратын сауда орталығында сауда орындары болғанын қалайды. Келісіңіз, үлкен айырмашылық бар: сіздің дүкеніңіз шеттегі қаңырап бос аллеяда немесе барлығы сауда жасауға келетін үлкен сауда орталығының ортасында орналасқан. Бұл жердегі адамдар ағынының төлем қабілеттілігі жоғары, сізге өнім/өнім түрінде «торларыңызды орнату» және «үлкен балықтың» жүзуін күту жеткілікті.
Бұл табысқа жетудің тамаша рецепті сияқты көрінеді. Бірақ шағын нюанс бар - жақсы сауда орталығында орын алу, көрінгендей оңай емес. Ғимарат иесі, әрине, бизнесі өзін қызықтыратын және үлкен пайдаға уәде беретін кәсіпорынмен немесе кәсіпкермен ғана жалға беру шартын жасағысы келеді. Сондықтан жалға берушіге компанияның тұсаукесері бар. Бұл әлеуетті жалға берушіге сіздің компанияңыз, қызмет түрі және т.б. туралы ақпарат беретін электрондық (көбінесе) немесе баспа өнімі.
Сізге үй иесіне презентация керек пе?
Кейбір ескі бизнесмендер заман ағымына ілесу қиынға соғады. Олар инновацияларға жан-жақты қарсы тұрады және сауда орталығында жалға алу үшін презентация сияқты «пайдасыз» нәрсені жасау қажеттілігіне шағымданады. Бірақ бұл шынымен де қажетсіз нәрсе ме?
Сауда алаңын жалға беру туралы өтінішпен сауда орталығының әкімшілігіне хабарласқанда оңай қабылданбайды екен. Қазір ірі және нағыз табысты орталықтарға ұқсас ұсыныстардың көп түсетіні сонша, бірнеше компания бір орынға таласуда. Кейде тіпті жалға алушыны анықтау үшін тендерлер өткізіледі. Сіз болжағандай, иелері өз тарихы, тұтынушылар базасы, маркетингтік стратегиясы және т. Және олар мұның барлығын жақсы презентациядан ғана тез біле алады. Сондықтан, егер сіз жақсы сауда алаңын алғыңыз келсе, сіз өзіңіздің бизнесіңіздің тұсаукесеріне тапсырыс беріп, үй иесін таң қалдыруыңыз керек.
Жалға алушының презентациясы: жоба үлгісі
Егер сіз танымал сауда орталығында сауда орнын жалға алғыңыз келсе, онда қысқа, қысқа, түсінікті және сонымен бірге қызықты презентация дайындау керек. Осы ақпаратқа сүйене отырып, жалға беруші сізді басқа өтініш берушілер арасынан таңдауы керек. Бұл презентацияда нақты не болуы керек:
- Компанияның атауы, оның қызметінің сипаттамасы (мұнда бәрі өте түсінікті - сіздің компанияңыз бен сауда орталығы «бір-бірін білуі» керек).
- Өнім/қызметті пайдалану арқылы шешуге болатын мәселе туралы мәлімдеме.
- Сіз ұсынатын өнімнің немесе қызметтің сипаттамасы: олар неге жақсы?
- Сіздің бәсекеге қабілеттілігіңізді көрсету, ұқсас компаниялардан артықшылығыңызды атап өту.
- Неліктен көптеген адамдар сіздің ойыңызға келетіні туралы әңгіме.
- Сіздің қажеттіліктеріңіздің сипаттамасы (қандай кадрлар қажет, сауда алаңы қалай жабдықталуы керек және т.б.)
- Үй иесін сен сияқты жалға алушы керек екеніне сендіру. Сауда орталығының кооперациядан пайдасын сипаттау.
Жалға берілетін презентация: нюанстар
Егер презентацияда жалға берушінің барлық сұрақтарына жауаптар болса және оны қызықтырса, онда сіз қалаған сауда алаңын аласыз. Бірақ Интернеттегі мысалды қайталау табыстың кілті емес екенін есте ұстаған жөн. Сіз брендтің әсерін бұзатын және жалдау шартынан айыратын барлық ұсақ-түйектерді бақылауыңыз керек. Назар аударыңыз:
- Сауаттылық. Презентация мәтінінде қателер болса, мақсатқа жетуді ұмытуға болады. Бизнес надандарды ұнатпайды, мұндай компаниямен ешкім айналысқысы келмейді.
- Қысқалық. Қысқартуға және қысуға болатын барлық нәрсені кесіп, қысыңыз. Ұзақ ойларыңызды оқуға ешкім бір сағат қымбат уақытты босқа өткізбейді. Түсінікті және анық - презентация осылай болуы керек.
- Техникалық жағы. Өзіңізді қайда және қалай көрсететініңізді алдын ала ойластырыңыз. Көбінесе жалға алу туралы презентациялар электрондық пошта арқылы жіберіледі: бұл жағдайда файлыңызды тиісті пішінге келтіріңіз және барлық стандарттарға сай болыңыз. Презентацияны pdf форматында жіберген дұрыс - оны кез келген компьютерде оқуға болады. Сонымен қатар, суреттер мен фотосуреттердің кеңеюін қадағалаңыз - барлық кескіндер сапалы болуы керек.
- Визуализация. Неғұрлым көп ақпарат анық суреттелсе, соғұрлым жақсы. Қызық мәтін мен есептеулерді графиктермен ауыстырыңыз, өндіретін/сататын өнімнің әдемі фотосуреттерін көрсетіңіз және т.б.
- Дизайн. Ешқашан дизайнды өзіңіз «құрауға» тырыспаңыз - егер сізде дағдылар мен тәжірибе болмаса, онда идея сәтсіздікке ұшырайды. «Толтыруды» ойлап тауып, «орауды» сызатын мамандарға хабарласыңыз. Үй иесіне көрсетуге ұялмайтын кәмпит аласыз. Айтпақшы, бұл сіздің бизнесіңізге болашақта пайда әкеледі.
Жоба тұжырымдамасы ескі порт аймағын қаланың орталық бөлігіне біріктіруді және қолданыстағы инфрақұрылымды толықтыратын заманауи заманауи ортаны құруды қамтиды. Жобаға дизайнерлік сауда орталығы, іскерлік іс-шараларды өткізуге арналған үй-жайлары бар қонақ үй кешендері мен СПА кешені, жеке инфрақұрылымы бар тұрғын үй кешені, үлкен сауда үй-жайлары, кинотеатр, мейрамханалар мен барлар бар серуендеуге арналған аймақ, теңіз айдыны құрылысы кіреді. . Жоба 2014 жылы басталып, аулет орталығының бірінші кезеңі 2018 жылы ашылады деп жоспарлануда. Жоба BREEAM қауымдастықтары жүйесіне сәйкес сертификатталады.
Флагмандық жобалар:«Валлила Конепая» қайта құру. Финляндия
GVA Sawyer Финляндияда жаңа даму жобасының басталғаны туралы хабарлайды. Бұл Хельсинкидің орталық бөлігіндегі жаңа құрылысы бар бұрынғы Конепая вагон зауытының ғимараттарын қайта құру жобасы. Үш өндірістік ғимарат кешені қайта құруға жатады, оның екеуі мемлекет қорғауындағы тарихи ескерткіштер.
КОМПАНИЯ ЖАЙЛЫ
GVA Sawyer компаниялар тобы Ресейдегі халықаралық GVA Worldwide желісінің өкілі болып табылады, 1993 жылдан бастап біздің негізгі қызмет саласы коммерциялық жылжымайтын мүлік болып табылады. Компанияның қызметтеріне коммерциялық жылжымайтын мүлікті таңдау, әзірлеу, құрылысты басқару, техникалық тұтынушы функциясы, сонымен қатар жылжымайтын мүлік бойынша кеңес беру, коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға беру және сату бойынша қызметтер, коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алушыларды іздеу қызметтері кіреді. Компания Ресей мен ТМД-ның 50-ден астам қалаларында кеңсе, бөлшек сауда, коттедж және қонақ үй сегменттерінде консалтингтік және дамыту жобаларын, сондай-ақ Финляндиядағы даму жобаларын аяқтады. Біз бүкіл әлем бойынша коммерциялық жылжымайтын мүлікті сату және коммерциялық жылжымайтын мүлікке жалға алушыларды іздеу қызметтерін ұсынамыз.
Біздің компания сауда орталықтарында жалға берілетін орын алу үшін дүкендердің, арал павильондарының және басқа да сауда нүктелерінің презентацияларын әзірлейді.
Жалға берушіге презентацияда қандай ақпарат болуы керек?
Жалға берушіге арналған презентацияда сіз өзіңіздің брендіңіз, сатылатын тауарлар немесе көрсетілетін қызметтер туралы мүмкіндігінше айтып беруіңіз керек. Неліктен сіздің өнімдеріңіз басқаларға қарағанда жақсы және тұтынушылар сіз ұсынатын қызметтерге неге қызығушылық танытатынын жазыңыз.
Сізге қандай жабдық қажет және қанша орын қажет екендігі туралы жазыңыз. Жақында пәтер иелері коммерциялық жабдықтың 3D визуализациясын талап етуде. Визуализация дүкеннің жиһазы мен интерьерінің фотореалистикалық суретін алуға мүмкіндік береді.
Материалды дайындау кезінде қандай ережелерді сақтау керек?
- Қысқалық пен анықтық. Қажетсіз ақпараттан аулақ болыңыз, оны қарапайым түсінікті сөз тіркестерімен ұсыныңыз.
- Презентацияның оңтайлы пішімі 8-10 парақтан тұратын және 5 МБ аспайтын pdf файлы болып табылады. Кішігірім файл өлшемдеріне ұмтылу үшін сурет сапасы туралы ұмытпаңыз!
- Бар болса, бұрыннан бар сауда нүктелерінің фотосуреттерін жариялауды ұмытпаңыз. Үй иесінің алдында жаңадан гөрі бұрыннан бар кәсіп жақсырақ.
- Егер сіз қызметтерді ұсынсаңыз, өнімдеріңіздің әдемі суреттерін немесе қанағаттанған тұтынушылардың фотосуреттерін қосыңыз.
Үй иелерін ең алдымен сұранысқа ие өнімдері, әдемі жабдықтары мен интерьер дизайны бар дүкендер қызықтырады. Сондықтан сауда орталығы үшін презентация өте маңызды.
«Презентация не үшін қажет?» презентациясының мысалы: