Шағын және орта бизнес үшін құрылыс бизнесі тиімді қызмет болып табылады. Салынған ақшаны тез қайтаруға болады, ал бастапқы инвестиция сомасы тым жоғары емес. Бірақ құрылыс компаниясын ашу үшін жобаның барлық кезеңдерін алдын ала ойластырып алу керек. Құрылыс бизнесін қайдан бастау керек? Қандай ерекшеліктерді ескеру керек? Бастау үшін қанша ақша қажет? Бұл туралы мақалада оқыңыз.

Мамандық таңдау

Құрылыс нарығындағы бәсеке әрқашан жоғары болды. Жеке компанияңызды ашпас бұрын, сіздің бизнесіңіздің бағыты туралы шешім қабылдау маңызды. Сарапшылар құрылыстың бірнеше танымал бағыттарын анықтайды:

• Жеке (жеке);
• Жол;
• Индустриялық;
• Күрделі жөндеу, әртүрлі мақсаттағы үй-жайларды ішкі безендіру.

Ірі құрылыс компаниясы елеулі қаржылық инвестицияларды қажет етеді. Әдетте, ісін жаңа бастаған кәсіпкерде мұндай ақша болмайды.

Егер сізде ақша жеткіліксіз болса, сіз өз қызметіңіздің ауқымын біртіндеп кеңейте отырып, кішігірім жөндеулер мен интерьерді безендірумен құрылыс бизнесін бастауыңыз керек. Яғни, төртінші бағытты таңдау орынды. Құрылыс компаниясының орташа өтелуі инвестиция шамамен бір жарым жыл ішінде өтеледі деп күтуге мүмкіндік береді.

Құрылыс алаңын таңдағаннан кейін ұсынылатын қызметтердің әлеуетті ауқымы туралы ойлану керек. Үй-жайларды жөндеу үшін шағын құрылыс компаниясын ұйымдастырған жағдайда, қызметтердің шамамен тізімі келесідей болады:

• Аяқтау жұмыстары;
• Төбелік құрылымдарды орнату және орнату;
• Сантехниканы, есіктерді, желдетуді, кондиционерлерді орнату;
• Электромонтажды жұмыс;
• бөлшектеу;
• Кескіндеме, тұсқағаз төсеу, астарлау, қабырғаға шпатласт салу;
• Дәнекерлеу, қасбеттік жұмыстар.
• Жиһаз құрастыру.

Маңызды! Ең жақсы нұсқа - кілтті жөндеу жұмыстарын жүргізу

Құрылыс компаниясын нөлден кезең-кезеңмен қалай ашуға болады

Кәсіпорынның қандай құрылыс саласымен айналысатынын шешкен кәсіпкер егжей-тегжейлі бизнес-жоспар жасайды.

Құрылыс компаниясын нөлден ашудың келесі қадамдары:

• Компанияны тіркеу;
• Үй-жайларды іздеу;
• Кадрларды қалыптастыру;
• Лицензиялар алу (қажет болған жағдайда);
• Жабдықты сатып алу;
• Жарнамалық кампания.

Кейбір қызмет түрлері өзін-өзі реттейтін ұйымға (SRO) қосылуды талап етеді. Мысалы:

• биіктігі 3 қабаттан жоғары ғимараттар салу;
• 15 метрден астам жер астында орналасқан объектілерді салу;
• темірбетон және металл конструкцияларын монтаждау жұмыстары;
• өнеркәсіп объектілерін және газ (мұнай) өнеркәсібін салу;
• темір жолдарды күрделі жөндеу;
• метро, ​​жолдар, шахталар салу;
• көпірлердің құрылысы.

Маңызды! 2017 жылдан бастап заңнамалық түзетулер (Федералдық заң No 372) күшіне енді, олар үш миллион рубльден астам сомаға келісім-шарттар жасайтын құрылыс компаниялары үшін SRO мақұлдауын талап етеді. Бұл ереже мемлекеттік сатып алу саласындағы тендерлермен жұмыс істейтін компанияларға да қатысты.

СРО қызметі, өз кезегінде, келесі заңнамалық актілермен реттеледі:

• № 190 Федералдық заң (Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексі);
• № 315 Федералдық заң (Өзін-өзі реттейтін ұйымдар туралы);
• № 384 Федералдық заң (Ғимараттар мен құрылыстардың қауіпсіздігінің техникалық регламенті);
• № 384 Федералдық заң (Техникалық реттеу туралы)

Құрылыс бизнесінің ұйымдық-құқықтық негіздері

Құрылыс саласында көбінесе ЖШҚ немесе жеке кәсіпкерлер тіркеледі. Жаңадан бастаған компания үшін жеке кәсіпкерді тіркеу қолайлы.

Сіз жеке кәсіпкерді немесе ЖШҚ-ны өзіңіз тіркей аласыз немесе аутсорсингтік компанияның қызметтерін пайдалана аласыз. Мысалы, бұл жұмысты кімнің мамандары тегін жасайды.

Шағын және орта құрылыс бизнесінен ірі бизнеске көшуді жоспарлағандар үшін ЖШС ашу тиімді. Бұл қызмет түрі үшін қосымша рұқсаттар қажет болады. Оларды заңды тұлға болған жағдайда ғана алуға болады.

Компанияны салық органында тіркеу кезінде келесі OKVED кодтары көрсетіледі:

Кәсіпорынның салық салу жүйесі көбінесе көрсетілетін қызмет түріне байланысты. OKUN (Халыққа қызмет көрсетудің бүкілресейлік классификациясы) сәйкес үй-жайларды жөндеу тұрмыстық қызмет ретінде жіктеледі.

Сондықтан бизнесмен «жеңілдетілген» (USN) немесе «есептелген» (UTII) сияқты салық салу жүйелерін пайдалана алады. Бірінші жүйе коммерциялық үй-жайларда жөндеу жұмыстарын жүргізетін және заңды тұлғамен келісім жасайтын компаниялар үшін қолайлы. Екіншісі жеке тұлғалармен жұмыс істейтіндерге арналған.

Құжаттардың негізгі пакетінен басқа сізге келісім-шарт бланкілері, мөр, қызмет көрсету бағасының прейскуранты және банк шоты қажет.

Маңызды! Интерьерді безендіру қызметтерін ұсынатын құрылыс компаниясын нөлден бастау үшін лицензия талап етілмейді

Үй-жайларды таңдау және жабдықты сатып алу

Жұмыстың көп бөлігі тікелей сайтта жүзеге асырылады, сондықтан компанияның орналасқан жері қызметтің басқа түрлеріндегідей маңызды емес. Орта деңгейлі құрылыс компаниясы үшін қаланың кез келген ауданында шағын кеңсені жалға алу жеткілікті. Онда сіз клиенттермен келіссөздер жүргізіп, қызметтерді көрсетуге келісім-шарттар жасай аласыз. Құжаттар осы бөлмеде сақталады. Шағын құрылыс бригадалары кеңсесіз жұмыс істей алады. бірақ құрылыс бизнесіндегі беделді компания үшін кеңсе қажет. Әйтпесе, сізді шындап қабылдамайды.

Құрылыс бригадасы үшін жабдықтың мөлшері мен түрі орындалатын жұмыс түріне байланысты.

Төменде бөлмені безендіру үшін міндетті түрде қажет болатын негізгі құралдардың тізімі берілген.

• бояу роликтері, қылқаламдар, штамптар;
• құрылыс қоспаларына арналған контейнерлер;
• балғамен бұрғылар;
• бұрағыштар;
• шпательдер;
• кеңсе пышақтары;
• рулетка;
• сызғыш сызықтар;
• фрезер;
• болгар;
• электрлік джигса, ұшақ.

Әрбір бригада кез келген күрделіліктегі үй-жайларды жөндеуге арналған жабдықтардың толық жиынтығымен қамтамасыз етілуі керек. Құрал-саймандардан бөлек форма, кеңсе жиһазы, компьютер, принтер және басқа да кеңсе техникасы сатып алынады.

Құрылыс бригадасының персоналы

Құрылыс бизнесі елеулі өндірістік тәуекелдерді қамтиды, сондықтан қызметкерлерді мұқият таңдауға уақыт пен назар аудару керек.

Алдымен әртүрлі учаскелерде жұмыс істейтін екі команданы жасақтаған дұрыс. Жұмысшылардың жұмысы мен кәсіптерінің бірыңғай тарифтік-біліктілік анықтамалығының үшінші басылымында (ЕТКС, «Құрылыс, монтаждау, жөндеу және құрылыс жұмыстары» бөлімі) көрсетілген кәсіптердің адамдарын командаға қосу ұсынылады.

Команданың оңтайлы құрамы:

• бригадир;
• сырлаушы-сылақшы;
• орнатушы;
• плиткашы;
• Беткейлік;
• Электр монтаждаушы;
• Слесарь.

Құрылыс компаниясы қызметкерлерінің жалақысы кесімді жұмыс болып табылады, яғни ол төленген тапсырыстың жалпы сомасына қарай есептеледі. Егер кәсіпкер бригадир қызметін атқарса, ол 50-ден 60 пайызға дейін, қалғанын 25-тен 45 пайызға дейін алады. Басқа жағдайда жалақы келесідей бөлінеді: кәсіпорын иесіне - 60%, бригадирге - 20%, қалған қызметкерлерге - 20%.

Маңызды! Бухгалтер, дизайнер, заңгер және тапсырыстарды қабылдау менеджерінің қызметтерін аутсорсингке алуға болады. Бухгалтерлік есеп жүргізу үшін, мысалы, жақсы беделі бар мамандандырылған компанияны жалдаған дұрыс. Мұндай компанияның бағасы қолжетімді болады, ал қызмет көрсету сапасы жоғары болады.

Құрылыс бизнесінің жарнамасы

Шағын құрылыс бригадасының қызметтерін ілгерілетуге арналған жарнамалық науқанның өзіндік ерекшеліктері бар. Кішігірім компания үшін ең тиімді әдіс - жарнамаларды орналастыру және ауызша сөйлеу. Қызмет көрсету туралы хабарландырулар ашық қағазға басылып, негізінен жаңа ғимараттары бар аймақтарға таратылады.

Интернеттегі және газеттегі жарнама әлеуетті тұтынушылардың назарын аударудың жақсы нұсқасы болып табылады. Компанияның сайтын жасауды кәсіпқойларға тапсырған дұрыс. Интернетте құрылыс тобын жарнамалаудың негізгі қағидасы қызмет түрлері, жеңілдіктер және жұмыс құны туралы деректерді үнемі жаңартып отыру болып табылады.

Құрылыс компаниясын ашу қанша тұрады?

Жобаның бастапқы құнын бағалау қиын. Бұл жұмысшылардың саны, сатып алынатын жабдықтың бағасы және құрылыс компаниясының таңдалған ұйымдық-құқықтық нысаны сияқты көптеген факторларға байланысты. Орташа алғанда, құрылыс индустриясында шағын кәсіпорын құру үшін сізге 350-ден 600 мың рубльге дейін қажет болады.

Шамамен бастапқы есептеу:

*Көрсетілмеген шығындар – жөндеу кезінде қосымша материалдарды сатып алуға қажетті қаражат қоры.

Маңызды! Құрылыс бизнесі тұрақты қаржылық инвестицияларды қамтиды. Құрылыс компаниясын ұйымдастыру кезінде мұны есте ұстаған жөн

Ықтимал тәуекелдер

Құрылыс бизнесін құрудың дайындық кезеңінде ықтимал тәуекелдерді есептеп, олардың алдын алу шараларын әзірлеген жөн. Сыртқы тәуекелдер үй шаруашылығының кірістерінің төмендеуімен, бәсекелестіктің күшеюімен және клиенттің өз міндеттемелеріне адал емес қатынасымен байланысты. Мұндай тәуекелдердің орын алу ықтималдығы, сарапшылардың пікірінше, жыл сайын өзгереді.

Ішкі тәуекелдерге мыналар жатады:

• кадрлар тапшылығы;
• жұмысшылардың төмен біліктілігі;
• жабдықтың бұзылуы;
• шарт бойынша жұмыстарды уақытында орындамау.

Мұндай жағдайларды компанияның жұмысына тұрақты бақылау, қосымша қаражат тарту мүмкіндігі және құрылыс индустриясы нарығын дұрыс талдау арқылы болдырмауға болады.

Үш ай бухгалтерлік есеп, HR және заңгерлік қолдау ТЕГІН. Асығыңыз, ұсыныс шектеулі.

Құрылыс индустриясының бүгінде соншалықты белсенді дамып келе жатқаны бекер емес - бұл әрбір кәсіпкер өз орнын ала алатын пайдалы тауаша. Өзіңіздің құрылыс бизнесіңізді нөлден қалай ашуға болатынын біле отырып, сіз тек жергілікті ғана емес, сонымен қатар аймақтық нарыққа қол жеткізе алатын тиімді бизнес жасай аласыз. Бүгінгі таңда қазіргі экономикалық жағдайға қарамастан, жаңа құрылыс технологиялары мен материалдары әзірленіп, енгізілуде, бұл бизнесменге бизнесті дамыту үшін ең қолайлы тауашаны таңдауға мүмкіндік береді. Құрылыс саласында дамудың бірнеше жолы бар. Бірақ, кез келген басқа саладағы сияқты, мұнда инвестицияланған ақшаны жоғалтпау үшін барлық нюанстарды ойластыру керек. Ал құрылыс ісін нөлден бастауды әлі білмейтін жаңадан бастағандар үшін бұл әсіресе қиын болады. Бұл мәселені зерттеуге қазірден кірісу керек дегенді білдіреді.

Құрылыс бизнесі қаншалықты тиімді?

Сарапшылардың пікірінше, құрылыс бизнесі табыс әкелу жағынан басқалардың ішінде ең перспективалы болып табылады. Бірақ көптеген ұмтылған кәсіпкерлер инвестицияның ұзақ қайтарымынан бас тартады. Бұл ішінара дұрыс, өйткені қолданыстағы аймақтардың көпшілігі жоғары технологиялық және үлкен инвестицияларды қажет етеді. Бірақ егер сіз бәрін мұқият ойластырсаңыз, ақша тез арада қайтарылады.

Бизнестің өтелу мерзімі таңдалған бағытқа және салынған қаражатқа байланысты болады. Егер сіз жергілікті нарықта сұранысқа ие өнімді ұсынсаңыз, онда жабдық бос тұрып қалмайды, осылайша үнемі жоғары табыс әкеледі.

Дағдарыс кезінде құрылыс бизнесін ашу қаншалықты «практикалық» болып табылады? Бүгінгі қиын экономикалық жағдайда нарықтың біршама құлдырауы байқалады. Бірақ бәрі бір қарағанда жаман емес – құрылыс салушылар тұтас шағынаудандарды салуды жалғастыруда, ал тұрғындар үйлері мен пәтерлерін жөндеуді, қала маңындағы аумақтарды абаттандыруды жалғастыруда. Жалғыз айырмашылығы, сатып алу қабілетінің төмендеуімен сатып алушылар бюджеттік материалдар мен қымбат емес қызметтерге көбірек көңіл бөле бастады. Бұл факт тұтынушылар мен тұтынушылар көргісі келетін өнімді нарықта жылжыту арқылы тіпті сіздің пайдаңызға бұрылуы мүмкін.

Барлық қаржылық тәуекелдерді азайту үшін шағын бизнес ашу туралы ойлаған дұрыс, өйткені ірі өндіріс орнын немесе дүкендер желісін іске қосу үлкен инвестицияларды қажет етеді.

Құрылыс бизнесінің көптеген түрлері маусымдық әсерден зардап шегеді. Бұл туралы ештеңе істей алмайсыз - материалдар мен қызметтерге ерекше қажеттілік негізінен наурыздан қазанға дейін туындайды. Бірақ тәжірибе көрсеткендей, тек көктем мен жаздағы белсенді жұмыстың өзі жоғары пайданы қамтамасыз ете алады, бұл барлық одан әрі тоқтап қалудың орнын толтырады. Сонымен қатар, егер сіз 2-3 көтерме сатып алушымен байланыс орнатсаңыз, сізде маусымдық мәселе мүлдем болмауы мүмкін.

Шағын құрылыс бизнесін ұйымдастыру, егер сіз бизнес-жобаны нақты пысықтасаңыз, әлдеқайда аз қиындықтарға толы болады. Белгілі бір жоспарды орындау арқылы сіз өз кәсіпорыныңызды дамыта аласыз.

Құрылыс бизнесі: сатып алу немесе өзіңізді ұйымдастыру?

Құрылыс бизнесін басқару, әсіресе ірі кәсіпорын туралы айтатын болсақ, оңай жұмыс емес. Көптеген адамдар нарықта ұзақ уақыт бойы жұмыс істеп келе жатқан дайын бизнесті сатып алу әлдеқайда перспективалы болады деп ойлауы мүмкін. Мүмкін солай шығар, бірақ сатушы жай ғана «өтімді емес активтерді» сатпайды деген кепілдік қайда?

Табысты құрылыс бизнесін сату үшін шынымен лайықты ұсынысты табу өте қиын болады! Тіпті мұндай ұсыныс табылса да, оның бағасы айтарлықтай болатыны сөзсіз.

Дайын құрылыс бизнесін сатып алу кейде сол бизнесті ұйымдастыруға қарағанда тиімдірек, бірақ нөлден бастап, жабдық пен оқытылған қызметкерлермен бірге тұтынушы базасы да сатып алушының «меншігіне» енеді. Және бұл дәл басымдық, өйткені жаңадан бастағандар үшін тұрақты тұтынушыларды табу өте қиын. Мұндай мәміле туралы шешім қабылдағаннан кейін, сатып алынған компанияның барлық құжаттарын тексеретін консультациялар үшін білікті заңгерді жалдаған дұрыс.

Жеке шағын құрылыс бизнесін ашу қиынырақ болуы мүмкін, бірақ мұндағы кәсіпкер өзіне жақынырақ және түсінікті идеяны өз бетінше таңдай отырып, кез келген бағытта қозғала алады.

Перспективті бағытты таңдау

Құрылыс нарығында оны талдамай және перспективалық идеяны таңдамайынша бизнесті бастау мүмкін емес. Мұнда көптеген нұсқалар бар, бірақ алдымен пішім туралы шешім қабылдау керек. Бұл қандай болады - жеке өндіріс немесе бөлшек сауда нүктесі.

Нақты не істеу керектігін таңдағанда, келесі үшінші тарап факторларын ескеру қажет:

• Өнімге немесе қызметке сұраныс.
• Потенциалды тұтынушылардың сатып алу қабілеті.
• Бәсекелестік деңгейі.

Сатудан гөрі өндіру әрқашан қиын - бұл шындық! Бірақ өндіруші кәсіпорын кәсіпкерге көбірек пайда бере алады.

Жеке өндірісті іске қосу міндетті түрде үлкен инвестицияларды талап етеді деп сену дұрыс емес. Мүлдем емес - құрылыс индустриясында жаңа бизнес бар, оны ұйымдастыру ең аз инвестицияны қажет етеді. Сонымен қатар, өндіріс жабдықтарының кең ауқымы ауқымды шығындарсыз пайдалы идеяны дамытуға мүмкіндік береді. Сондықтан, егер белгілі бір нарықта белгілі бір материалға сұраныс артқан болса, сіз өзіңіздің жеке гаражыңызда ұйымдастыруға болатын шағын шеберхана туралы ойлай аласыз.

Кәсіпкерге жоғары табыс әкелетін қызықты құрылыс бизнес-идеялары келесі тізіммен ұсынылуы мүмкін:

• Жөндеу және әрлеу қызметтерін көрсету.
• Шағын құрылымдардың құрылысы - бақша үйлері, құдықтар, беседкалар. Қызықты идея - .
• Құрылыс жұмыстарына қызмет көрсету – ұңғымаларды қазу, коммуникацияларды тарту.
• Бюджеттік құрылыс материалдарын өндіру - кірпіш, шлак блоктары, қасбеттік және әртүрлі үлгідегі сәндік плиткалар.

Құрылыс дүкендеріне келетін болсақ, оларды шағын қалаларда ашқан дұрыс, өйткені мегаполистер қазірдің өзінде супермаркеттер мен көтерме қоймаларға толып жатыр, тұтынушыларға құрылыс материалдарынан бастап құрылыс жабдықтарына дейін құрылыс өнімдерінің үлкен ассортиментін ұсынады.

Қаланың шалғай ауданында жергілікті тұрғындарға бөлшек тауарлар сататын «бұрышта» форматты құрылыс тауарлары дүкенін ұйымдастыруға болады. Бірақ бұл үлкен пайда әкелмейді.

Біз бизнес жоспармен жұмыс істеп жатырмыз

Іске асыру үшін құрылысқа арналған қандай бизнес-идеялар таңдалса да, егжей-тегжейлі жобаны әзірлеудің маңыздылығын бағаламауға болмайды.

Бизнес-жоспарсыз бірде-бір несие мекемесі кәсіп ашуға ақша бермейді!

Жоба беттерінде нақты нарықтық тауашаның егжей-тегжейлі талдауы қарастырылады, қажетті шығындар мен күтілетін кіріс есептеледі, әрі қарай маркетингтік саясаттың мысалы келтірілген. Бизнес-жоспар жасау үшін маманның көмегіне жүгінудің қажеті жоқ - сіз бәрін өзіңіз жасай аласыз. Оны ұстану арқылы сіз болашақта жаңа нарықтарға шығу арқылы бизнесіңізді дамыта аласыз.

Біз бизнесті ресми түрде тіркейміз

Құрылыс ісін қай жерден бастау керектігін талқылағанда, кәсіпорынды тіркеу туралы айту керек. Ал егер үй бизнесі жағдайында сіз алдымен жеке кәсіпкер ретінде тіркелмей-ақ жасай алсаңыз, онда сіз тиісті лицензияларсыз толыққанды шеберхана немесе ірі дүкен аша алмайсыз.

Тиісті құжаттарсыз және рұқсаттарсыз ірі көтерме тұтынушылармен ынтымақтастық орнату мүмкін болмайды.

Егер сіз ірі сату нарықтарын дамытуды жоспарласаңыз, компанияны ЖШС ретінде тіркеген дұрыс. Қажетті құжаттар пакетін жинап, салық органдарына тапсыру керек. Құрылыс бизнесіндегі жұмыс енді қызметті жүзеге асыру үшін мемлекеттік лицензия алу міндетті емес болғандықтан жеңілдетілген. Бірақ тұтынушылардың адалдығын арттыру және ірі клиенттермен ынтымақтастық орнату үшін сізге SRO-ға қосылу қажет.

Біз жұмысқа қажеттінің бәрін сатып аламыз

Кез келген бизнес белгілі бір шығындарды талап етеді. Ал мұндағы құрал-жабдықтар ең маңызды шығын бабы болып табылады. Құрылыс бизнесін нөлден ұйымдастыру қажетті жабдықты (өнеркәсіптік немесе коммерциялық), шикізатты немесе сатуға арналған тауарларды сатып алуды қамтиды.

Сатып алу көлемі және нақты өнім атаулары таңдалған бағытқа байланысты болады. Ал жоспарланған бизнестің «көлемі» күрделі шығындарға әсер етеді.

Көптеген кәсіпкерлер шығындарды азайту үшін пайдаланылған жабдықты сатып алады. Мұндай мәмілелерді жасау кезінде сіз өте сақ болуыңыз керек, өйткені ақаулы жабдықты сатып алу ықтималдығы жоғары.

Жұмысшыларды жалдаймыз

Әрине, егер сіз барлық жұмысты өзіңіз жасасаңыз, қызметкерлерді жалдау кезінде көп үнемдеуге болады. Бірақ Ресейдегі ең жақсы құрылыс бизнесі әлі де процеске жұмысшыларды тартуды қамтиды.

Қосымша жұмыс күшінің болмауы көтерме тұтынушылармен байланыстардың үзілуіне әкелуі мүмкін. Кәсіпкер өзінің іскерлік міндеттемелерін неғұрлым тез орындаса, соғұрлым жұмыс үшін төлем оның шотына тез түседі.

Жалдамалы жұмысшылардың мамандықтары мен біліктіліктері не істеуді жоспарлап отырғаныңызға байланысты анықталуы керек. Бірақ тәжірибе көрсеткендей, өз саласының нағыз кәсіпқойлары ғана жұмысты «өте жақсы» орындай алады, осылайша кәсіпкерге пайда әкеледі.

Ұйымдастырылған кәсіпкерлікті дамыту

Құрылыс бизнесін дамыту әзірленген бизнес-жоспардағы маңызды сәттердің бірі болып табылады. Ал маркетинг принциптерін нақты түсіне отырып, сіз өз бизнесіңізді шығынсыздық нүктесіне тез жеткізе аласыз.

Кәсіпорын бір жыл бойы табысты жұмыс істеп тұрса да, мұнымен тоқтап қалудың қажеті жоқ. Алда әлі талай жұмыс бар – кәсіпорынды кеңейту, жаңа нарықтарға шығу, жаңа бөлімшелерді ашу.

2016 жылы құрылыс бизнесін бастау жарнамаға белгілі бір инвестицияларды білдіреді. Дағдарыс кезінде бұл өте маңызды, өйткені бәсекелестер ұйықтамайды. Енді ең бастысы – клиенттік базаны дамыту және бос уақытты минимумға дейін азайту. Қандай жарнама платформаларын пайдалану таңдалған бағытқа байланысты болады. Бірақ бүгінде онлайн-жарнаманың кірісі артып келеді - осылайша сіз қызығушылық танытқан сатып алушылар мен тұтынушылардың көбірек санын тарта аласыз, әсіресе қызмет көрсету саласына қатысты.

Билбордтар мен қоймалар, газеттер мен журналдар, тақырыптық көрмелер, тендерлерге қатысу - бұл нарықта бизнесті алға жылжытудың танымал тәсілдері.

Барлық несиелер мен қарыздар (бар болса) өтеліп, болашаққа деген сенім пайда болған кезде біртіндеп кеңейту керек.

Бір қарағанда, негізінен үлкен бюджетсіз бизнес құру өте қиын міндет болып көрінуі мүмкін. Көбісі тәуекелден қорқады және ойлана бастағанда бас тартады: неден бастау керек, бизнесті қалай дұрыс құру керек, қандай үй-жайлар қажет, сауданы қалай дамыту керек және т.б.

Қадамдық нұсқаулар 100% табысқа кепілдік бермейтін құрылыс компаниясын нөлден қалай ашуға болады?

Бірақ басынан бастап жеңіске жетуге назар аударудың қажеті жоқ, бизнесмендердің көпшілігі қиындықтарды бастан кешірді, бірақ егжей-тегжейлі нақтыланған бизнес-жоспардың арқасында олар қалағандарына қол жеткізді. Тіркелген құрылыс компанияларының өсуі өсті, мұның бәрі олардың жаңа ғимараттарды, патч жолдарды және т.б. салуды тез бастағанына байланысты. Бірақ сізде компанияның қызметтеріне сұраныс бірден пайда болады деп үміттенбеңіз. Ол үшін біріншіден, қажетті құрал-жабдықтар мен тауарлардың үлкен қоймасы қажет, екіншіден, кем дегенде біраз тәжірибе мен байланыс қажет.

Құрылыс компаниясын ашу үшін не қажет екенін анықтау үшін келесі жоспарды ұстаныңыз:

• Егжей-тегжейлі бизнес-жоспар жасаңыз;
• Кәсіпкерлікті тіркеу үшін қажетті құжаттарды дайындау;
• Машиналар мен жабдықтарды сатып алу;
• Қызметкерлерді жалдау;
• Электрондық анықтамалық немесе басқа әдістер арқылы іздеу арқылы тұтынушылар базасын ұлғайту.

Құрылыс компаниясын тіркеуге арналған құжаттар

Егер сіз өзіңізді жеке кәсіпкер ретінде патенттеуге шешім қабылдасаңыз, сізде келесі құжаттар болуы керек:

• Жеке кәсіпкерлердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірме;
• OGRNIP-те тіркеу нөмірін алыңыз;
• Салық органдарында тіркелгені туралы құжат;
• Росстаттан кодтарды беру туралы куәлік;
• Зейнетақы қорында тіркелу.

Өзіңізді ЖШС ретінде тіркеу кезінде сіз келесі құжаттарды аласыз:

• ЖШС тіркеу туралы куәлік;
• TFOMS-те тіркеу туралы куәлік;
• Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірме;
• Бухгалтерлік есеп 1-3 нысаны бойынша анықтама;
• Зейнетақы қорында тіркелгенін растайтын құжат;
• ЖШС жарғысы;
• Росстаттан кодтарды беру туралы құжат.

Сіздің бағытыңызды таңдау

Көптеген құрылыс жұмыстарымен қатар жаңа компания өз ісін қай бағытта ашу керектігін шешуі керек. Бұл үш қызмет саласы болуы мүмкін:

• Жол құрылысы (жол жөндеу-құрылысы, автомобиль жолдары);
• Құрылыс (тұрғын жылжымайтын мүлік);
• Өнеркәсіптік құрылыс (өндірістік мақсаттағы ғимараттар).

Егер сіз жол құрылысы саласымен айналысуды жоспарласаңыз, онда сіздің бизнесіңіздің басында бұл жұмыстар оларды жүзеге асыру үшін үлкен көлемдегі күрделі қаржыны қажет ететінін есте сақтаңыз, сонымен қатар байланыстар орнатқан дұрыс болар еді. белгілі бір органдарда. Бұл сала ең көп төлесе де, оны ұзақ уақыт бойы мемлекеттік қызметтер қадағалап келеді, яғни бәсекелестер тұтынушылар арасында үлкен беделге ие болады.

Сіздің компанияңыз тек бірқатар қосымша қызметтерді пайдаланады. Бәсекелестерге талдау жасаңыз және басқалардан ерекшеленетін өз ұсыныстарыңызды жасаңыз. Бұл кез келген қосымша қызмет болуы мүмкін. Мысалы, тек сіздің компания құрылыс жұмыстарынан кейін қоқыстарды тегін шығарады. Нарықта табу қиын ерекше, сирек өнімді сатып алу жақсы идея болар еді.

Қай жерде ашу керек: ауылдық немесе қала орталығы

Бұл сұраққа нақты жауап жоқ. Барлығы тағы да қаржылық базаға байланысты. Егер сіз ірі мегаполисте компания ашқыңыз келсе, сіз бәсекелестермен бетпе-бет келуіңіз мүмкін, сонымен қатар сізге әсерлі сома қажет болады. Бірақ қала орталығындағы табыс қала аймағынан тысқарыға қарағанда жоғары. Бірақ шалғай аудандар немесе шағын қалалар үлкен, жоғары төленетін тапсырыстарды уәде етпесе де, кәсіпкер тұрақтылығының жоғары пайызын қамтамасыз етеді.

Құрылыс компаниясы, кез келген басқа саладағы көптеген компаниялар сияқты, жыл бойы маусымдық сатылымға ие.

Мысалы, қыста, ауа райы жағдайлары үйлердің құрылысын және сыртқы әрлеу жұмыстарын тоқтатқан кезде. Бірақ «сіз әрқашан жегіңіз келеді» және қызметкерлерге төленуі керек екенін есте ұстаған жөн. Сондықтан сіз өзіңіздің өніміңізге тұтынушыларды қайдан табуға болатыны туралы мұқият ойлануыңыз керек:

• Клиенттерді табудың заманауи және тиімді әдісі - бұл баспасөзді бақылау құралы, яғни осы тақырыпқа қатысты ақпаратты іздеу. Мұны арнайы дайындалған менеджерлер жасайды, олар тауарларды немесе қызметтерді сатып алу үшін клиентке жоспардан тыс қоңырауларды белсенді түрде жасайды. Сондай-ақ ұсыныстар мен ұсыныстары бар электрондық хаттарды жіберіңіз.
• Дүкен витринасындағы парақшалар мен «акция» сөзі де үлкен маңызға ие, олар үлкен тұтынушыларды тартпауы мүмкін, бірақ олар жергілікті тұрғындарды назар аударуға мәжбүр етеді.
• Жарнама туралы айтқанда, ол үлкен бюджетті қажет ететінін түсінуіңіз керек және оның табысты болатынына кепілдік берілмейді, өйткені компания жаңа және өзін тәжірибелі және сенімді ретінде әлі патенттеген жоқ. Сондықтан кез келген тендерлерге қатысу немесе әлеуметтік желілерде парақшаның болуы жеткілікті болады.

Компанияңызды және брендіңізді алға жылжытыңыз, ашылуыңыз және мүмкіндіктеріңіз туралы мүмкін және мүмкін емес барлығына хабарлаңыз. Қатты сөйлеңіз, бірақ кедергі жасамаңыз. Клиенттерді сізден сатып алу тиімді екеніне дұрыс ұсынуды және сендіруді үйреніңіз.

Жаңа жабдық

Егер сізде техника мен құрал-жабдықтарды алуға қаржы ресурстары болмаса, онда бұл мәселені шешудің екі нұсқасы бар. Интернетте жабдықты жалға алуды ұсынатын көптеген жарнамалар бар, бұл алдымен оны сатып алуды үнемдеуге мүмкіндік береді. Сіз сондай-ақ пайдаланылған жабдықты сатып алуды пайдалана аласыз, мысалы, ең қажетті.

Өзін-өзі реттейтін ұйымға кіру

Құрылысшылардың өзін-өзі реттейтін ұйымына кіру арқылы сіз үлкен жетістікке жетуіңіз мүмкін, өйткені бұл сізге құқық береді:

• Лицензиясыз саудамен айналысу;
• Барлық стандарттарға сәйкес барлық сапа сертификаттары;
• Кәсіпкер өтемақы қорын (егер төтенше жағдай болса) пайдалана алады.
• Бірақ екінші жағынан, атап айтқанда, шағын компаниялар, олар қазірдің өзінде жақсы тұрақты табысқа ие болуы мүмкін және SRO-ға қосылу сомасы ашылатын компания үшін тыйым салуы мүмкін.

Құрылыстағы қандай аумақтар SRO-ға кірмеуі мүмкін:

• Құрылымдарды орнату (терезе саңылаулары мен есіктер);
• Жөндеу және әрлеу жұмыстары.

Бизнес сәтті дами бастағанда, сіз қызметтерді қоса аласыз, осылайша кірісіңізді кеңейте аласыз.

Бұл құрылысшы болу үшін оқу курстарын немесе жабдықты жалға алуды қамтуы мүмкін.

Құрылыс компаниясына нағыз жаңадан келген адам қиын уақытты бастан өткереді, оған табанды және бұзушы сипат қажет болады, соның арқасында ол үлкен әлеуетті тапсырыстарға қол жеткізе алады. Бірақ, ең алдымен, құрылыс нарығында ең бастысы - клиенттердің сенімін ақтап, сенімді және болашағы зор компания ретінде беделді қалыптастыру.

Құрылыс индустриясында өз бизнесіңізді құру бүгінгі күні ақша табудың ең тиімді әдістерінің бірі болып табылады. Бұл таңқаларлық емес: адамдар өз үйлерін салуға, пәтерлерді жөндеуге және өздерінің өмір сүру жағдайларын жақсартуға көп қаражат салуға бейім. Дегенмен, осы бизнес сегментінде жоғары бәсекелестік бар, бұл көптеген жас кәсіпорындардың жұмысына айтарлықтай әсер етеді.

Жеке құрылыс компаниясын құру ұсақ-түйекке дейін ойлануға тұрарлық: бұл кәсіпорынның аман қалуы емес, табыс мәселесі. Бірақ ойын шамға тұрарлық: кәсіпкерліктің осы саласында өзіңізді берік орнықтыра отырып, сіз ақшаңызды айтарлықтай арттырасыз.

Құрылыс бизнесін нөлден бастау идеясы, әрине, тартымды, бірақ ол жаңадан бастаған бизнесмендердің ниеттерін бұзатын көптеген әртүрлі сұрақтарды тудыруы мүмкін. Алғашқы кезде де күмән туындайды: құрылыс компаниясын ашуды неден бастау керек? Бизнесіңізді қалай заңдастыруға болады? Кеңсе кеңістігін қайдан алуға болады, құнды қызметкерлерді қайдан табуға болады, ақырында клиенттерді қалай тартуға және компанияны жарнамалауға болады? Табысты болу үшін қандай бөлшектерді ескеру қажет? Жаңадан бастаушылар кездесетін барлық қиындықтарды қалай жеңуге болады? Мұның бәрін біз келесі мақалада егжей-тегжейлі қарастырамыз.

Неден бастау керек?

Сонымен, сіз өзіңіздің құрылыс компанияңызды құруды шешкен кезде мынаны ескерген жөн: Құрылыс саласында қандай нақты қызметпен айналысқыңыз келеді?Әрине, кең ауқымды қызмет көрсететін кәсіпорындарға қарағанда тар маманданған фирмалар сұранысқа ие болады. Бірақ сіз өзіңізді бірден шашыратпауыңыз керек.

Біріншіден, тек құрылыс саласына бағытталған жеке бизнесіңіз қазірдің өзінде бар қомақты инвестицияны қажет етеді,ал кейбіреулері үшін әрбір ірі компания иелене бермейтін орасан зор материалдық ресурстарды қажет етеді. Екіншіден, құрылыс саласында Маңыздысы саны емес, сапасы.Үшіншіден, сіз неғұрлым көп қызметтер ұсынсаңыз, соғұрлым көп құралдар, жұмысшылар және сәйкесінше ақша қажет болады.Бәсекелестеріңізді жеңу үшін сіз өзіңіздің бағытыңызды нақты анықтап, оны дамытуыңыз керек. Сауатты және ойластырылған тәсілмен кез келген бизнес табысқа жетеді.

Біз құрылыс индустриясына тән қызметтің негізгі түрлерін атаймыз:

Азаматтыққұрылыс. Құрылыс саласында жұмыс істей отырып, сіз тұрғын үйлерді саласыз, кейбіреулері кілт тапсыру негізінде (яғни құрылысты нөлден бастап, толығымен дайын ғимаратпен аяқтайсыз). Азаматтық және өнеркәсіптік құрылысқа автокөлік гараждарын, моншаларды, саяжайларды салу; ғимараттарды монтаждау және демонтаждау; сайтты әзірлеуге дайындау.

Индустриялыққұрылыс. Өнеркәсіптік құрылыс бағыты зауыт ғимараттарын, өндірістік ғимараттарды, қоймаларды және басқа да шаруашылық объектілерін салуды бақылайды.

Жолқұрылыс. Бұл құрылыстың ең қымбат, бірақ күрделі және қымбат түрі болып саналады. Негізгі тапсырыс беруші мемлекет, ал міндеттер жаңа тас жолдар салу, ескі жолдарды қалпына келтіру, жол төсемдерін жөндеумен шектеледі.

Сонымен қатар, сіздің компанияңыз басқа да күрделі емес тапсырмаларды шеше алады:

1. Құрылысқа арналған материалдарды меншікті өндіру және сату.
2. Құрылыс жобаларын сату.
3. Арнайы машиналар мен жабдықтарды жалға беру.
4. Басқа кәсіпорындардың қызметкерлерін тиісті мамандықтар бойынша оқытуды ұйымдастыру.

Опциялар өздерінің қызмет саласын таңдаған және құрылыс қызметтері нарығында тауашаларды иелене алған компаниялар үшін қолайлы. Бірақ егер сіздің капиталыңыз жаһандық әрекетке әлі қолайлы болмаса, құрылыс компаниясын қалай ашуға болады? Шығу бар - Сіз өз бизнесіңізді интерьерді безендіруден бастай аласыз.Мұндай жұмысты орындаудан бас тартуға болмайды: біріншіден, аз ақша уақыт өте үлкен капитал әкеледі. Екіншіден, егер сіз еңбекқор жұмысшыларды тауып, нарықта өзіңізді орнықтырсаңыз, сіз өзіңіздің клиенттік базаңызды жасайсыз, ол кейінірек өседі.

Сонымен, әрлеу жұмыстарының нақты артықшылықтары:

Бұл әрекет түрі әрқашан өзекті: кез келген бөлме үшін әрлеу қажет, яғни сіз жұмыссыз қалмайсыз. Егер стартап-компания үлкен тапсырыстарды алуы екіталай болса (алдымен ірі клиенттердің атын, беделін және сенімін алу қажет), онда косметикалық, тіпті кез келген үй-жайды толық жөндеу кез келген кәсіпорынға дерлік сенеді.

Сізге қызметкерлерді жалдауға көп уақыт жұмсаудың қажеті жоқ: Еңбек нарығы әрлеу мамандарына толы. Кейде қызметкерлер тіпті өздерінің құрал-саймандарын әкеледі, бұл стартап-компанияның ақшасын айтарлықтай үнемдейді. Егер сізде өте қарапайым капитал болса немесе үлкен тәуекелге барғыңыз келмесе, аяқтау туралы ойланыңыз.

Айта кетерлігі, үнемдеу мақсатында құрылыс бизнесіне жаңадан келгендер Лизингке назар аударған жөн.Лизинг – қажетті құрал-жабдықтарды: жабдықтарды, құралдарды және т.б. жалға алуға мүмкіндік беретін қызмет. Лизингті ауқатты компаниялар да қабылдауы керек: экскаваторға техникалық қызмет көрсету және жылына екі рет қажет болса, экскаватор операторына ай сайынғы жалақы төлеудің не қажеті бар? Сонымен қатар, егер сіз жасайтын жұмыстың сипаты үнемі өзгеріп отырса, жаңа және әртүрлі құралдарды жалға алу сізге жақсы қызмет етеді.

Заңдастыру (SRO)

Жеке компанияны құрудың міндетті кезеңдерінің бірі оны заңдастыру және тиісті құжаттарды рәсімдеу болып табылады. Сонымен:

Біріншіден, біз компанияны жеке кәсіпкер (ЖК) немесе ЖШҚ (жауапкершілігі шектеулі серіктестік) ретінде тіркейміз. Бірінші тіркелу үшін Төлқұжатыңыздың нотариус куәландырған көшірмесі жеткілікті.

Екіншісі үшін құрылтайшылардың төлқұжаттарының көшірмелері қажет болады, бірақ егер құрылтайшы ұйым болса, Сіз осы ұйымның барлық құрылтай құжаттарының көшірмелерін қоса беруіңіз керек.Сондай-ақ сізге кепілдік хат (немесе сіздің компанияңыздың кеңсесі үшін бөлінген «тұрғын емес үй-жайға меншік құқығы туралы куәлік») қажет. Сіз тонкостер туралы заңгерден кеңес ала аласыз.

Салық органдарында тіркелгеніңізге көз жеткізіңіз. Егер кәсіпорынды тіркеу кезінде сіз сонда тіркелмеген болсаңыз, құрамы нақты жағдайға байланысты тиісті құжаттар пакетін ұсыныңыз. Содан кейін ағымдағы шотты ашыңыз.

Сізде құрылысқа рұқсаты болуы керек. Мұндай құжат болмаса, еш жерде ештеңе салу мүмкін емес. Оны алу үлкен шығындарды қажет етпейді, ал беруді муниципалитет басшысы мен бас қала сәулетшісінің қатысуымен жергілікті билік органдары жүзеге асырады.

Бұл да қажет ғимараттар мен құрылыстарды жобалауға лицензиясы болуы.Ол арнайы заңгерлік білімі жоқ кәсіпкерлер мен заңды тұлғаларға қажет болады. Мақсаты – дизайн қызметін көрсету.

Мұндай соңғы шешім құрылыс кезінде инженерлік зерттеулер жүргізуге лицензия.Ол ғимаратты салу және жобалау кезінде инженерлік жұмыстарды жүргізуге мүмкіндік береді.

Көптеген болашақ кәсіпкерлерді алаңдататын тақырыпты нақтылау уақыты келді: SRO-ға қосылу(өзін-өзі реттейтін ұйым). Белгілі бір SRO таңдау ұйымның өзіне байланысты, олардың толық тізімін құрылысшылардың өзін-өзі реттейтін ұйымдарының бірыңғай тізілімінен табуға болады. Соңғы таңдаудан кейін сізге қажетті құжаттар жинағы мен өтініш нысаны туралы хабарлайтын осы SRO өкіліне хабарласу керек.

Бір ай ішінде SRO құрылыс қызметтері нарығындағы құзыреттілігіңіз туралы шешім қабылдайды: критерийлерді ұйымның өзі әзірлейді. Критерийлердің мысалы ретінде қызметкерлердің мамандығы бойынша жоғары білімнің болуы, ұйымдастырушылардың тәжірибесі және т.б. Бірақ ең маңызды сәт - кіру кезінде SRO-ға аударылуы керек алымдар мен жарналар. Олардың мөлшері жарты миллион рубльге жетуі мүмкін: әрбір жаңадан бастаған компания мұндай шығындарды көтере алмайды.

Сіз жөндеу және әрлеу жұмыстарын, жеңіл қоршау конструкцияларын (яғни есіктер мен терезелерді) орнатуды жоспарлаған жағдайларда SRO-сыз жасай аласыз. Сондай-ақ, үш қабатты, блокты үйлер (10 тұрғын үй блогынан көп емес), ауданы 1500 шаршы метрден аспайтын ғимараттарды салатын компаниялар үшін SRO талап етілмейді. км., сондай-ақ жалғыз отбасы тұратын жеке тұрғын үй құрылысы жобалары. Әйтпесе, кәсіпорынның қызметі бейресми болып саналады және ол 50 мың рубль айыппұл төлеуге міндетті.

Үй-жайлар мен қызметкерлер

Мәселенің практикалық жағына көшейік - сіздің құрылыс компанияңыз үшін кеңсе кеңістігі. Егер бастапқы капитал рұқсат етсе - Үй-жайды жалға бермей, бірден сатып алған дұрыс:Бір рет көп ақша жұмсағаннан кейін, сіз ай сайын/жыл сайын белгілі бір соманы (сонымен қатар, әдетте өте көп) төлегеннен гөрі көбірек үнемдейсіз. Бірақ үй-жайды сатып алуға капиталыңыз болмаса, жалға алу сізге көмектеседі.

Сіз кеңсені өзіңіз жалға аласыз: иесін жарнама арқылы, Интернетте табыңыз, достардан сұраңыз, бизнес-орталықтағы үй-жайларды қараңыз. Арнайы компанияға хабарласып көріңіз: бұл тезірек және оңайырақ, бірақ қымбатырақ болады, өйткені... компания делдал болып табылады.

Сіз өзіңіздің таныстарыңыздан, тиісті оқу орындарының ынталы студенттерінен, интернеттен, рекрутингтік агенттіктерден адал орындаушыларды іздей аласыз. Жарнамаларды орналастырыңыз, құрылыс жұмыстарын жүргізуге мүмкіндігі бар адамдармен сөйлесіңіз. Сіз сондай-ақ ТМД елдерінен жоғары жалақы талап етпейтін келушілерге назар аудара аласыз; Дегенмен, олардың орындалу сапасы әрқашан жоғары стандарттарға сәйкес келмейді, бұл сіздің бизнесіңіздің беделіне нұқсан келтіреді.

Дегенмен, талапсыз мигранттардың арасында да жұмыс істеуге дайын жақсы, адекватты қызметкерлер бар. Бірақ өздерін «барлық кәсіптің докры» ретінде көрсететін адамдардан сақ болыңыз.: сауатты сылақшыдан керемет шкаф жасаушы болуы екіталай.

Сіз керісінше жүре аласыз және арзан жұмысшылардан жоғары сапалы жұмысшыларды емес, жоғары сапалы жұмысшылардан арзандарды іздей аласыз. Жалпы, кез келген қызметкерді сіздің кәсіпорыныңыз үшін арнайы «оқытуға» болады: ең бастысы, басқару дағдыларын меңгеру. Қазіргі уақытта сіз қандай деңгейде жұмыс істейтініңізді де ескеріңіз: аудандық балабақша үлгілі қымбат еуропалық жөндеу жұмыстарын қуып жетуі екіталай, ал ауқатты банкир өз пәтерін жөндеуден бас тартпайды.

Құрылыс бизнесіне қосылғысы келген кәсіпкердің алғашқы әрекеттері видеода көрсетілген.

Клиенттерді қалай тартуға болады?

Тіпті тамаша кеңсесі және тамаша қызметкерлері бар құрылыс компаниясының клиенттік базасы болмаса, сәтсіздікке ұшырауы мүмкін. Клиенттерді тартудың негізгі шараларына мыналар жатады:

«Ауыздан ауызға радио" Көптеген адамдар сіздің компанияңыз туралы жақсы пікірлер қалдырса және оны достарына ұсынса, онда компанияға клиенттер ағынына кепілдік беріледі. Өз қызметтеріңізді таныстарыңыз бен достарыңызға ұсынуға тырысыңыз. Алдымен сізден косметикалық жөндеу жұмыстарын немесе терезені орнатуды талап етуі мүмкін - бұл жақсы бастама.

Компаниялармен ынтымақтастыққұрылыс нарығында атын шығарған. Олардың кейбір тапсырыстары айтарлықтай үлкен болуы мүмкін, яғни сіз өзіңізді тұтынушылардың сенімді тобына айналдырасыз және мердігерге белгілі бір пайызды бере отырып, тұрақты жөндеуге қарағанда көбірек төлем аласыз. Уақыт өте келе, сіз материалдық ресурстардың нөлдік құны бойынша бірдей пайызды алатын мердігер боласыз.

Байқап көріңіз арнайы тендерлер мен құрылыс конкурстарына қатысу.Бұл сізге өзіңізді көрсетуге, атын шығаруға көмектеседі, тек бастаманы көрсету керек. Әрине, стартап-компания үшін ірі тендерлерге қатысу (мысалы, олимпиадалық нысандардың құрылысы) қиялмен шектесетін жағдай, бірақ бәрі кішкентайдан басталады: жаңа тұрғын үй кешендерінде, спорт алаңдарында немесе сауда орындарында оқу орындарының құрылысы. орталықтар – ісін жаңа бастаған кәсіпкер үшін тамаша мүмкіндік.

Жарнама

Нарықта өзіңіздің үлкен атыңызды жасаудың классикалық әдісі жарнама болды және солай болып қала береді. Қосымша ақыға сіз кәсіби PR қызметкерін жалдай аласыз, бірақ белгілі бір белсенділік пен ақшаны үнемдеуге ниетіңізбен сіз бәрін өзіңіз оңай жасай аласыз. Сонымен, құрылыс компаниясын жарнамалаудың қарапайым, бірақ тиімді шаралары:

1. Өз веб-сайтыңызды құру. Бұл қызмет үшін ақы төлеген дұрыс: кәсіби маман жасаған веб-сайт әрқашан көрінеді. Сіздің жеке құрылымдық веб-сайтыңыз табысты компанияның бейнесін жасайды. Ал тегін платформаларға негізделген сайт жиі кеңейтуге мүмкіндік бермейді және тартымсыз көрінеді.
2. Жаңа ғимараттардағы парақшалар мен жарнамалар. Лифттер мен хабарландыру тақталары - тамаша пиар.
3. Құрылыс материалдарын, жиһаздарды және жабдықтарды сататын дүкендермен ынтымақтастық. Раковина сатып алуға келген және раковинаны арзан әрі тез орнатуға болатыны туралы хабарландыруыңызды жақын жерден көрген сатып алушы сізге көмек сұрайтын шығар.
4. Интернеттегі жарнама.
5. Сіздің компанияңыз туралы оң пікірлер (компанияның веб-сайтында, кез келген онлайн ұсыныс платформасында)
6. Қалаларда, ауылдарда және т.б.

Құрылыс компаниясын қалай ашуға болады? Төмендегі видеода кәсіпкер өз тәжірибесімен бөліседі.

Жаңадан бастаушылар үшін қиындықтар

Бизнес табысқа жаңа бастаған кәсіпкер еңсеруге тура келетін бірқатар қиындықтар арқылы келеді: бұл баға жетпес тәжірибе.

Сонымен, өзіңіздің құрылыс компанияңызды ашқан кезде сіз мыналарға дайын болуыңыз керек:

1. Тұрақты тапсырыстардың болмауыалғашқыда. Атауы, беделі және байланыстары бар құрылыс компаниясының алдында үлкен қиындықтар туындайды. Жаңадан келген адамға маңызды жобаны сеніп тапсыру үшін ешкім тәуекелге барғысы келмейді.
2. Қосымша бизнеске үлкен инвестициялар.Дегенмен, белгілі бір жағдайларда («Неден бастау керек?» бөлімін қараңыз) мұны болдырмауға болады.
3. Қымбат SRO мүшелігі.Естеріңізге сала кетейік, бұл сізге шағын жобалар үшін қажет емес.
4. Күшті бәсекелестік.Сіз бәрін бірден жасауға тырыспауыңыз керек: өз ісіңізде кәсіби болыңыз, басқа компаниялардан ерекшелену үшін клиентке жаңа тәсілдер іздеңіз. Бірінші жылы салалық алыптарды басып озуға үміттенбеу керек: сіз көп уақытты, жүйкелер мен ақшаны жоғалту қаупі бар.

Құрылыс компаниясын ашу - үнемі назар аударуды және белсенділікті қажет ететін еңбекті көп қажет ететін жұмыс. Біз неден бастау керек, сатып алушыларды қалай тарту керек, бәсекелестерді қалай басып озып, кәсіпорынды жарнамалау керек, қызметкерлерді, үй-жайларды және кәсіпкерлік қызметті заңдастыруды қайдан табуға болатынын егжей-тегжейлі қарастырдық. Кішігірім тапсырыстардан ұялмай, кәсібіңізді жақсартып, дамытыңыз. Іс-әрекеттеріңізді бірнеше қадам алға қарай ойластырыңыз, өз күштеріңіз бен мүмкіндіктеріңізге сеніңіз - сонда сәттілік сізге міндетті түрде келеді.

Ресейдегі бизнес. Аймақтарда кәсіп ашуға арналған нұсқаулықтар.
Еліміздегі 700 мың кәсіпкер бізге сенім артып отыр

* Есептеулер Ресей бойынша орташа деректерді пайдаланады

Кез келген салыстырмалы түрде үлкен қалада бүгінде көптеген құрылыс нысандары бар. Көпқабатты үйлердің құрылысы дерлік тоқтамайды, бірақ, өзіңіз білетіндей, құрылысшылар ішкі әрлеу жұмыстарымен айналыспайды, ал жаңа ғимаратты сатып алушы әлі де толық жөндеуді қажет ететін пәтерді алады. Көптеген қазірдің өзінде тұрғын үйлерде әрлеу және құрылыс жұмыстары үнемі талап етіледі. Жөндеу жұмыстарын өз бетімен жүргізетін сирек адам, сондықтан жөндеу-құрылыс бригадаларының қызметтері нарықта жеткілікті сұранысқа ие.

Бизнес идеяларды жасауға арналған кәсіби жинақ

2019 жылғы тренд өнімі..

Бұл көп салалы мамандар өз тұтынушыларына тапсырмаларды жылдам орындауды ұсынады, олардың қызметтерінің құны ұжымның деңгейі мен беделіне байланысты өзгеруі мүмкін, бірақ кез келген қалада құрылысшылар мен жөндеушілерді табу қиын емес. Бұл бизнес тауашасы өте тығыз, өйткені ол елеулі инвестицияларды қажет етпейді, ал құрылыс білімі бар адам, егер ол өз ісін ашқысы келсе, толыққанды құрылыс компаниясын ашпауды таңдайды. Бұл саладағы бәсекелестік деңгейі өте жоғары және жаңадан келген адам үшін нарыққа шығу өте қиын, оның беделі немесе танымал аты жоқ, ал көптеген құрылыс бригадаларында қалыптасқан клиенттер бар.

Екінші жағынан, жаңа ғимараттардың тұрғындары, бірінші рет әрлеу жұмыстарын жүргізу қажеттілігіне тап болған адамдар жөндеу-құрылыс бригадалары туралы ақпаратты жалпы дереккөздерден, мысалы, Интернеттен білуге ​​тырысады, ал мұнда жас компанияның өз клиентін атақты атаумен емес, тиімдірек қызмет көрсету ұсынысымен қызықтыру мүмкіндігі бар. Осыған байланысты, тіпті стартап-компания да оның орнын баса алады, бірақ ол үшін ол үнемі маркетингтік науқанға қатысып, оң беделге ие болуы керек.

Алғашқы кезеңдерде тапсырыстардың аз саны экономикалық тұрғыдан негізделген болуы мүмкін, бірақ кейіннен ұйым дамуы керек және осы нарықта аман қалу үшін ол өз тұтынушыларына хакерлік жұмыссыз шынайы жоғары сапалы қызметтерді ұсынуы керек.

Айта кету керек, бүгінгі күні жөндеу-құрылыс бригадаларының салыстырмалы түрде көп саны сапасыз қызметтерді ұсынады, олар негізгі жұмыстарынан бос уақытын аяқтаумен айналысатын құрылысшылар, сондықтан жақсы жұмыс туралы сирек ойлайтын, бірақ тапсырыс берушіге төмен баға ұсынатын құрылысшылар. құны мен қысқа мерзімдері, бұл әсіресе тұтынушыларды тартады. Бұл кездейсоқ тапсырыстармен жүретін командалар, нарықта өте жақсы пікірлерге ие болмауы мүмкін, бірақ сонымен бірге байланыстар мен қолайлы жағдайлардың арқасында аман қалады. Осылайша, жаңадан келген адам, сайып келгенде, бәсекеге қабілетті шарттарды ұсынуы керек, сонымен бірге оның бағасын орташадан төмен қоюға тырысуы керек.

Жөндеу-құрылыс бригадасы қабырғаларды қарапайым косметикалық өңдеуден бастап коммуникацияларды төсеуге дейінгі қызметтердің кең спектрін ұсынады. Қызметтер тізіміне байланысты OKVED кодтары таңдалады, бірақ мұндай әрекеттердің барлығы жалпы топтың анықтамасына жатады (OKPD 2) 43 Мамандандырылған құрылыс жұмыстары. Өз кәсібіңізді ашу үшін кәсіпкерлік субъектісі ретінде тіркелу керек, ал шағын компанияны ұйымдастырған жағдайда жеке кәсіпкерлік нысанын таңдау мағынасы бар, өйткені ол аз уақытты қажет етеді, есеп берудің маңыздылығын талап етпейді және нәтижесінде тіркелу біршама арзанырақ. Егер заңды тұлғаны тіркеу қажеттілігі туындаса, онда жауапкершілігі шектеулі серіктестік нысаны қолайлы, өйткені бұл жағдайда жеке кәсіпкерліктегі сияқты оңайлатылған салық салу жүйесі болады.

Қазіргі уақытта арнайы құрылыс лицензияларын алу талап етілмейді, бірақ заңды түрде бизнеспен айналысу үшін құрылыс бойынша өзін-өзі реттейтін ұйымға (SRO) қосылу керек. Осыған байланысты, кіру жарнасының қажетті инвестиция көлемін және өзін-өзі реттейтін ұйымға жаңадан келгендерді қабылдаудың басқа шарттарын дәл айту мүмкін емес, өйткені олардың әрқайсысы өз шарттары мен талаптарын белгілейді.

Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар

SRO-ға қосылмай жұмыс істеуге қатаң тыйым салынады, бірақ бұл да кейбір артықшылықтарға ие. Мысалы, өзін-өзі реттейтін ұйым өз мүшелеріне беретін ақпаратты жасай алады. Онда сіз пайдалана алатын мемлекеттік гранттар мен конкурстар туралы ақпарат бар. Қалай болғанда да, кәсіпкер енді үнемі мемлекеттік органдармен байланысып, өз қызметін басқару органдарының қадағалауымен жүзеге асыруға міндетті емес. SRO жұмыс істеуге рұқсат береді және ол өз мүшелерінен барлық көрсетілген шарттарды орындауды талап еткенімен, ол аз талап етеді.

Әрі қарай, сіз үй-жайларды табу туралы ойлануыңыз керек және сіздің жеке кеңсеңіздің немесе өкілдігіңіздің мүлдем болмауы мүмкіндігін мұқият қарастырған жөн. Егер бюджет шектеулі болса, онда сіз өзіңіздің тұтынушыларыңызбен барлық келіссөздерді олардың үйінде жүргізе аласыз, әсіресе бұл келіссөздерді жұмыс құнын бағалау және есептеумен біріктіруге мүмкіндік береді. Клиенттер компанияны кеңсесі бойынша сирек бағалайды, өйткені команда дереу сайтқа келгенде және бір жерге саяхаттаудың қажеті жоқ болса, бұл оларға әлдеқайда ыңғайлы болады. Осыған байланысты, сіз жұмыстың алғашқы айларында үй-жайларды жалға алуды айтарлықтай үнемдей аласыз, әсіресе тапсырыстар әлі де аз болған кезде және компания көптеген күндер жұмыссыз қалады. Дегенмен, кейінірек сіз өзіңіздің кеңсеңіз туралы ойлануыңыз керек, өйткені дамып келе жатқан компания көрсетілетін қызметтердің ауқымын арттырады, оның қызмет көрсету деңгейі жоғарылайды және ол өзінің өкілдігісіз жасай алмайды.

Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар

Бұл үшін үлкен құрылыс ауданында, мысалы, жақын арада пайдалануға берілетін және пәтерлер сатыла басталатын жаңа блокта үй-жайларды іздеген дұрыс. Әрине, ерте ме, кеш пе блок толығымен толтырылады және әрлеу жұмыстарына сұраныс бірте-бірте төмендейді, бірақ осы уақытқа дейін компания жақсы беделге ие болады, бұл оған бүкіл қалада жұмыс істеуге мүмкіндік береді, ал төтенше жағдайларда ол жаңа блокқа көшу мүмкіндігі болуы керек. Сондықтан, егер компания әлі кеңінен танымал болмаса, жылдам қозғалу мүмкіндігі бар шағын кеңселерді жалға алған жөн.

Айта кету керек, жөндеу-құрылыс ісін өзі жөндеу-құрылысты түсінетін, сонымен қатар жоғары кәсіби білімі бар және құрылыс немесе жөндеу процесін жеке басқару үшін жеткілікті жұмыс тәжірибесі бар кәсіпкер бастағаны дұрыс. Әрине, күрделі жобалар көптеген адамдарды, соның ішінде қосымша басқарушы персоналды тартуды талап етеді, бірақ кәсіпкер өз қызметкерлерінің жұмысын жеке өзі басқарғаны абзал. Басқаша айтқанда, кәсіпкердің өзі учаскеде бригадир ретінде әрекет етуі керек, әйтпесе, өз бригадирі бар бригада үшінші тарап компаниясында жұмыс істеудің қажеті жоқ, өйткені объектіні алғаннан кейін ол барлық талаптарды сақтауға тырысады. өзі үшін пайда. Бұдан шығатыны, сыртқы бригадирі бар ұжым жұмыс беруші компанияны айналып өтіп, соңғысының беделі мен имиджін ойламай, өз қызметтерін көрсете бастайды.

Осыған байланысты жөндеу-құрылыс бизнесін құрылыс-жөндеу процесін өз бетінше басқара алатын және өз ісін ұйымдастырғысы келетін адамдарға ұсынуға болады, бірақ құрылыстан алыс кәсіпкерлер үшін басқа бағытты таңдаған дұрыс. олардың қызметі туралы, және егер осы нақты саламен айналысуға үлкен тілек және/немесе перспективалар болса, онда осы бизнестің негізгі тұстарын зерделеу керек, сонымен қатар сіздің қызметкерлеріңіздің жұмысын үнемі бақылап отыру керек.

Мұндай бастамадағы шешуші фактор сіздің жеке командаңызды таңдау болады. Жұмыстың сапасы мен жылдамдығы адамдарға байланысты, сондықтан бұл мәселеге өте мұқият қарау керек. Бүгінгі таңда еңбек нарығында жөндеушілер мен құрылысшыларды оңай табуға болады, бірақ олар әрқашан жауапты, жұмыс берушілерді және/немесе клиенттерді алдауға тырыспайтын білікті қызметкерлер бола бермейді. Бұл бригадирдің жұмысын өзіңіз орындауға немесе кем дегенде сіздің бригадаңыздың жұмысын үнемі бақылауға ұсынылатын себептердің бірі. Нағыз адал және білікті жұмысшыларды табу үшін көп уақыт қажет болуы мүмкін және алдымен әртүрлі адамдармен жұмыс істеуге тура келеді.

Сіздің бизнесіңіз үшін дайын идеялар

Дегенмен, бизнестің бұл түрінде адамдарды жұмысқа қабылдау туралы бұйрықты алғаннан кейін ғана қарастырған жөн. Яғни, қызметкерлер компанияның штатында емес, тек қажет болған жағдайда сырттан жалданады, бұл сіздің компанияңызды ұстауға кететін шығындарды айтарлықтай азайтуға мүмкіндік береді, өйткені тұрақты жалақы төлеудің қажеті жоқ. Ал жөндеушілердің өздері тапсырыс бойынша бос уақытында қосымша табыс әкелетін жағында жұмыс істей алады, сондықтан негізгі жұмыс берушіге наразылықты жояды. Бұл тәсілдің елеулі кемшілігі қызметкерлердің тікелей бағынышты болмайтындығында, сондықтан әрқашан тапсырмаларды қабылдай алмайды, бірақ бұл мәселе компаниямен тек тапсырманың орындалу мерзімінде ғана жұмыс істейтін бос адамдарды табу арқылы ішінара шешіледі. .

Үнемі тапсырыстары бар ірі компания үшін өз қызметкерлерін үнемі жағынан іздегеннен гөрі штатты ұстау әлдеқайда оңай, сондықтан мұндай бейресми ынтымақтастық жұмыстың бастапқы кезеңдерінде ғана қолайлы. Бригаданың өзінен басқа, қосымша тапсырмаларды орындауға қабілетті адамдарды табу қажет; Бұған технологтар, инженер-конструкторлар, сметаторлар, дизайнерлер мен сәулетшілер кіреді. Бұл адамдар жұмыстың кейінгі кезеңдерінде қажет болады, бірақ сіз оларды ең басынан бастап табу туралы ойлануыңыз керек.

Жөндеу-құрылыс компаниясы өз клиенттеріне тек ішкі әрлеу қызметтерін ғана емес, сонымен қатар қайта құру жобасын жасауды, барлық құқықтық мәселелерді реттеуді немесе оларға көмек көрсетуді, жобалау жобасын жасауды, бөлшектеу жұмыстарын, орнатуды қамтитын қосымша қызметтердің барлық кешенін ұсынуы керек. коммуникациялар, терезелер мен есіктерді ауыстыру, сантехникалық және электрлік жұмыстар. Тиісті қызметкерлер мен мүмкіндіктер бар болса, бұл тізімді айтарлықтай кеңейтуге болады. Ұйымдар үшін пайда табумен байланысты емес барлық бизнес-процестер аутсорсингке берілуі керек, өйткені бұл экономикалық тұрғыдан әлдеқайда тиімді.

Жұмысыңыз үшін сізге сәйкес жабдықтың бірнеше жиынтығын сатып алу қажет, бірақ әрқашан қымбат құралдарды сатып алудың қажеті жоқ. Жабдықтың негізгі міндеті - шеберлерге өз міндеттерін тез және тиімді орындауға мүмкіндік беру, сондықтан олар үшін әртүрлі функциялармен жабдықталмаған қарапайым құрылғылар жиі қолайлы. Барлық жабдық қосалқы құрал болуы үшін бірнеше жиынтықта сатып алынады және бір уақытта қоңырау шалатын бірнеше команда үшін жеткілікті.

Жөндеу-құрылыс бригадасы міндетті түрде төбелер мен қабырғаларды сылау, сырлау, тұсқағаз жабу, еден төсеу, сантехникалық және электртехникалық жұмыстарды, есіктер мен терезелерді ауыстыруды, оның ішінде ағаштан металл пластикке дейін жүргізуі керек. Қызметкерлердің арсеналында әртүрлі материалдармен жұмыс істеуге арналған әртүрлі құрылғылар болуы керек, сонымен қатар гидрооқшаулағыш, жылу оқшаулау және дыбыс оқшаулау үшін құралдар болуы керек. Сондықтан әртүрлі шағын құрылыс құралдарының үлкен саны сатып алынады, мысалы: деңгей, бұрғылау, балғамен бұрғылау, бұрауыш, джигса, митр қорабы, щеткалар, роликтер және шпательдер жинақтары; рулеткалар, пышақтар, үккіштер; қарапайым құрылыс жинақтары, оның ішінде тістеуік, бұрауыш, балға, қашау және иілгіш.

Сондай-ақ, көп мөлшерде шығын материалдарын сатып алу керек, олар орындалатын жұмыс үшін аппараттық және типтік шығыс материалдары (спрей көбік, екі компонентті мастика, желім, бояу және лактар). Дегенмен, бірден тым көп шығын материалдарын сатып алудың қажеті жоқ, оларды күтпеген жағдайларда ғана резервте ұстау керек және барлық шығын материалдарын тапсырысты алғаннан кейін және күтілетін шығындарды есептегеннен кейін ғана сатып алу керек. Қажетті нәрсе ғана сатып алынады, ал тұсқағаздар, плиткалар және ұқсас әрлеу элементтері сияқты материалдарды тапсырыс берушімен келісім бойынша ғана сатып алу керек; Оның үстіне, ол жиі өзі сатып алады.

Ұсынылған жұмыс тізбесіне байланысты қызметкерлер өміріне немесе денсаулығына зиян келтіретін жұмыстарды орындаған жағдайда арнайы киім сатып алу қажет болуы мүмкін. Ең маңызды қорғаныс - бұл бүкіл денені жабатын, респираторы бар арнайы костюм. Бірақ оны жұмыстардың шектеулі тізбесін орындаған кезде ғана пайдалану керек, көп жағдайда жөндеу-құрылыс бригадасы қарапайым және ыңғайлы құрылыс киімімен айналыса алады.

Жұмысшылар үшін олар жұмыс орнына жететін арнайы көлік сатып алу керек. Мұны істеу үшін сіз барлық қажетті жабдықты және сатып алынған материалдарды орналастыра алатын шағын фургонды сатып ала аласыз. Бұл әрқашан қажет емес, өйткені қызметкерлердің жеке көлігі болуы мүмкін, бұл оларға жүргізуге ыңғайлы, бірақ өз қажеттіліктері үшін қарапайым қымбат емес автокөлік кейде қажет болуы мүмкін. Оның ең төменгі құны 200 мың рубльді құрайды, бірақ бұл сомаға сіз тек жақсы жағдайда емес ескі автокөлікті сатып ала аласыз.

Клиенттерді тарту үшін сізге, жоғарыда айтылғандай, жарнамалық науқанға тығыз қатысу қажет. Ол үшін сіз Интернеттегі барлық тақырыптық порталдарда өзіңіз туралы ақпаратты орналастыруыңыз керек, жергілікті бұқаралық ақпарат құралдарында: радиода, теледидарда, баспа басылымдарында жарнамалауыңыз керек (бірақ бұдан былай жылжытудың бұл әдісінен үлкен нәтиже күтуге болмайды).

Көбінесе бүгін адамдар достары мен таныстарының кеңесі бойынша интерьерді әрлеушілерді іздейді; кеңес сұрайтын немесе ұсыныс алатын ешкімі жоқ әлеуетті клиенттер, негізінен Интернетте ақпарат іздейді. Сондықтан компания үшін маңызды ақпараттық және жарнамалық платформаға айналатын жеке веб-сайтыңызды құру туралы байыпты ойлануыңыз керек. Веб-сайтты құру және жылжыту құны тақырыпқа, сайттың мазмұнына және бәсекелестік деңгейіне байланысты айтарлықтай болуы мүмкін. Дегенмен, дәл Интернет арқылы бүгінгі күні сіз ең көп клиенттерді таба аласыз, өйткені веб-сайт бірден бағалар тізімін, қызметтер тізімін және барлық жұмыс жағдайларын ұсынады.

Жөндеу-құрылыс бригадасының жұмысының құны күрделілігіне байланысты өзгереді, ал кәсіпқойлар арасында бірнеше жөндеу топтары бар. Күрделілігіне, демек бағасына қарай жөндеулер косметикалық, үнемді, күрделі және еуропалық стандартқа (еуропалық сапалы жөндеу) бөлінеді. Соңғысының құны әдетте біріншіден 3-4 есе жоғары, сондықтан 1 шаршы метрге еуропалық сапалы жөндеу клиентке шамамен 6 мың рубльді құрайды, ал косметикалық жөндеу сол аймақ үшін бір жарым мың рубльді құрайды. . Дегенмен, бұл бағалар өте жуық, ал нақты құны сол жерде анықталады.

Ең көп еңбекті қажет ететін, энергияны және уақытты қажет ететін жұмыс клиенттерге бірнеше есе қымбатқа түсуі мүмкін. Сондықтан мұндай бизнес тапсырыстар көп болған кезде тиімді, бірақ мұндай бизнестің маңызды кемшілігі оның маусымдылығы болып табылады, өйткені суық мезгілде ешкім дерлік жөндеу жүргізбейді. Осыған байланысты жөндеу және әрлеу ісі, әрине, жыл бойы қаражат алу қажеттілігі болмаса, басқа кәсіппен бірге айналысуы керек.

Маттиас Лауданум

Сіздің жеке бизнесіңіз: сұйық резеңкемен гидроизоляция

Сұйық резеңке гидрооқшаулағыш бизнесті бастаудың жалпы сомасы 370 мың рубльді құрайды, ай сайынғы шығындар: 55 мың рубль.