हॉटेल व्यवसाय कुठे सुरू करायचा. हॉटेल व्यवसाय कोठे सुरू करावा: व्यवसाय योजना, उपयुक्त टिपा हॉटेल व्यवसाय चालविण्यासाठी कागदपत्रे

हॉटेल व्यवसाय हा सर्वात प्रतिष्ठित मानला जातो. सुंदर इंटीरियर, प्रवासी, प्रसिद्ध लोक, उत्तम पाककृती - हे सर्व एका यशस्वी हॉटेलचे अविभाज्य गुणधर्म आहेत. असा व्यवसाय चालवणे मनोरंजक आणि फायदेशीर आहे. परंतु प्रत्येकाला हे समजले आहे की हॉटेलमध्ये प्रारंभिक गुंतवणूक खूप जास्त आहे आणि प्रत्येकजण ते घेऊ शकत नाही. हॉटेल मार्केटमध्ये प्रवेश करण्यासाठी आम्ही तुम्हाला बजेट पर्यायासह परिचित होण्यासाठी आमंत्रित करतो आणि आम्ही तुम्हाला 5 दशलक्ष रूबल पर्यंतच्या गुंतवणूकीसह मिनी-हॉटेल कसे उघडायचे ते सांगू.

हॉटेल परिसर निवडणे

जागतिक मानकांनुसार, मिनी-हॉटेल हे 50 खोल्यांपर्यंतचे हॉटेल आहे. रशियामध्ये, अशा अनेक खोल्या असलेले हॉटेल एक बऱ्यापैकी मोठा उपक्रम आहे ज्यासाठी मोठी उलाढाल, ग्राहकांची सतत वाढणारी गर्दी आणि सुमारे दहा कर्मचारी आवश्यक आहेत. अशा असंख्य अभ्यागतांसाठी हॉटेल्स एकतर रिसॉर्ट भागात किंवा आकर्षणांनी समृद्ध असलेल्या मोठ्या रशियन शहरांमध्ये स्वतःला न्याय देऊ शकतात.

रशियामधील व्यवसायासाठी एक मानक मिनी-हॉटेल ही 20 खोल्यांसह एक आस्थापना आहे. अशा अनेक खोल्यांसाठी, स्वतंत्र इमारत आणि निवासी इमारतीचा एक भाग दोन्ही योग्य आहेत.

हॉटेलसाठी योग्य क्षेत्रे असू शकतात:

• पूर्तता करणे;
• भाडे
• स्वत: ला तयार करा;
• एक गहाण काढा.

जर तुम्ही भाड्याच्या जागेत हॉटेल आयोजित करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही भाडेकरूचे संभाव्य धोके शक्य तितके कमी केले पाहिजेत. भाडेतत्त्वावरील जागेवर काम करताना सर्व नकारात्मक परिस्थिती या वस्तुस्थितीशी संबंधित आहेत की मालक भाडे देयके वाढवून किंवा भाडेकरूला बाहेर काढण्याची धमकी देऊन व्यवसायावर दबाव आणू शकतो.

हे होण्यापासून रोखण्यासाठी, भाडेपट्टी करार तयार करण्यासाठी, एक सक्षम वकील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे जो भविष्यात भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील सहकार्याच्या सर्व संभाव्य परिस्थितींचा अंदाज घेऊ शकेल आणि दस्तऐवजात समाविष्ट करू शकेल.

भाड्याच्या जागेत काम करताना दुसरी अडचण म्हणजे जास्त भाडे. ते उत्पन्नाच्या एक तृतीयांश पर्यंत खाईल आणि त्यानुसार, आपण प्रकल्पासाठी त्वरित परतफेड करण्याची अपेक्षा करू नये.

म्हणून, प्रथम आपल्या प्रदेशात आपले स्वतःचे मिनी-हॉटेल तयार करण्यासाठी किती खर्च येईल याची गणना करा. जर असे दिसून आले की तुमचा स्वतःचा निधी पुरेसा नाही, तर क्रेडिट संसाधने आकर्षित करण्याच्या शक्यतेचे मूल्यांकन करा. तरीही, दुसऱ्याच्या वापरासाठी पैसे देण्यापेक्षा तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेतील गुंतवणुकीवर व्याज देणे अधिक आशादायक आहे.

वर्ल्ड ऑफ बिझनेस वेबसाइट टीमने शिफारस केली आहे की सर्व वाचकांनी आळशी गुंतवणूकदार कोर्स घ्यावा, जिथे तुम्ही तुमच्या वैयक्तिक आर्थिक गोष्टी कशा व्यवस्थित करायच्या आणि निष्क्रिय उत्पन्न कसे मिळवायचे ते शिकाल. कोणतेही प्रलोभन नाही, केवळ सराव करणाऱ्या गुंतवणूकदाराकडून (रिअल इस्टेटपासून क्रिप्टोकरन्सीपर्यंत) उच्च दर्जाची माहिती. प्रशिक्षणाचा पहिला आठवडा विनामूल्य आहे! प्रशिक्षणाच्या विनामूल्य आठवड्यासाठी नोंदणी

हॉटेलसाठी कागदपत्रे कशी तयार करावी

मिनी-हॉटेलसाठी परिसर बांधण्यापूर्वी किंवा विकत घेण्यापूर्वी, अनेक शीर्षक दस्तऐवज तयार करणे आवश्यक आहे जेणेकरुन पहिल्या अधिग्रहणांना आधीपासूनच व्यवसाय खर्चाची स्थिती असेल.

प्रथम तुम्हाला उद्योजकाची स्थिती (IP किंवा LLC) प्राप्त करणे आवश्यक आहे. वाच आणी. जर तुमच्याकडे आधीच उद्योजक किंवा संस्थेचा दर्जा असेल, तर तुम्हाला हॉटेल व्यवसाय चालवण्याचा अधिकार सूचित होतो की नाही हे तपासणे आवश्यक आहे.

वैयक्तिक उद्योजकांना कोणत्या प्रकारच्या क्रियाकलापांमध्ये गुंतण्याचा अधिकार आहे ते उद्योजकांच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये सूचित केले आहे. त्यांना बदलण्यासाठी किंवा त्यांना पूरक करण्यासाठी, उद्योजकाने संबंधित कागदपत्रे फेडरल टॅक्स सेवेकडे सादर करणे आवश्यक आहे (कार्यरत). एलएलसीला त्याच्या चार्टरमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या अशा प्रकारच्या क्रियाकलापांमध्ये गुंतण्याचा अधिकार आहे.

मानक खोली उपकरणांमध्ये हे समाविष्ट असावे:

• आरामदायक गद्दासह उच्च-गुणवत्तेचा बेड;
• कपाट;
• बेडसाइड टेबल किंवा टेबल;
• टीव्ही;
• खुर्ची;
• सुसज्ज स्नानगृह.

एका खोलीसाठी उपकरणे, दुरुस्तीची गणना न करता, 2 हजार यूएस डॉलर्स खर्च होतील. अशा खोलीची सरासरी दैनिक किंमत सुमारे 40 यूएस डॉलर आहे.

हॉटेल पूर्णपणे सुसज्ज झाल्यानंतर, त्याला अनिवार्य प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे. ही प्रशासकीय सेवा प्रादेशिक प्रमाणन केंद्रांद्वारे प्रदान केली जाते आणि त्याची किंमत सुमारे 40 हजार रूबल आहे.

अतिरिक्त उत्पन्नासह हॉटेल कसे प्रदान करावे? विचार करा. आपल्या पाहुण्यांसाठी विश्रांती उपक्रम आयोजित करून, आपण अतिरिक्त निधी आकर्षित करू शकता.

मिनी-हॉटेलच्या प्रदेशावर स्थापित केलेले, ते अतिरिक्त उत्पन्नाचे स्थिर स्त्रोत देखील बनतील.

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, हॉटेलमध्ये राहणाऱ्या लोकांना कार भाड्याने द्यावी लागते आणि तुम्ही यावर चांगले पैसे देखील कमवू शकता. वाचा. अशा प्रकल्पासाठी नमुना व्यवसाय योजना विचारात घ्या.

क्लायंट कुठे शोधायचे आणि मिनी-हॉटेल स्वतःसाठी किती लवकर पैसे देईल

हॉटेलच्या प्रचारासाठी मुख्य साधने म्हणजे मैदानी जाहिराती, जाहिरातींचे प्रकाशन आणि ऑनलाइन PR मोहीम. जर तुम्हाला सेवा क्षेत्रातील उपक्रमांना प्रोत्साहन देण्याचा अनुभव नसेल, तर तुम्हाला अनुभवी पीआर व्यवस्थापकाची आवश्यकता असेल जो तुमच्या व्यवसायाची जाहिरात करू शकेल.

आपण मॉस्कोमध्ये मिनी-हॉटेल कसे उघडायचे याबद्दल विचार करत असल्यास, आपल्या सेवा कोणत्या प्रकारच्या अभ्यागतांसाठी डिझाइन केल्या जातील हे आपण त्वरित समजून घेतले पाहिजे. राजधानीच्या मध्यभागी असलेल्या विलासी दृश्यांसह या महागड्या लक्झरी खोल्या असल्यास, केवळ एखाद्या व्यावसायिकाने त्यांची जाहिरात हाताळली पाहिजे. सोप्या खोल्यांसाठी, तुमची स्वतःची वेबसाइट, हॉटेल आरक्षणासाठी ऑनलाइन संसाधनांसह सहकार्य आणि सोशल नेटवर्क्सवरील जाहिराती पुरेसे आहेत.

हॉटेलचा परतावा त्याच्या मासिक खर्चावर अवलंबून असतो आणि ते खूप महत्त्वाचे असतात आणि त्यावर बचत करता येत नाही. तर, 20 बेड असलेल्या हॉटेलसाठी, पाच कर्मचारी आवश्यक आहेत:

• दोन प्रशासक;
• दोन दासी;
• सहाय्यक कार्यकर्ता.

पाच लोकांसाठी पगार सुमारे 200 हजार रूबल आहे. उपयुक्तता आणि कर - सुमारे 50 हजार रूबल. उपभोग्य वस्तूंची मासिक खरेदी (तागाचे, टॉवेल, कॉफी, चहा इ.) - सुमारे 50 हजार रूबल. व्यवसाय जाहिरात - सुमारे 60 हजार रूबल. एकूण - सुमारे 360 हजार rubles.

आपल्या देशात नेहमीच आरामदायक आणि आरामदायक हॉटेल्सना मोठी मागणी असते. आणि आज, विविध स्तरांची हॉटेल्स, स्टार रेटिंग आणि मजल्यांची संख्या, तसेच पारंपारिक घराच्या सोयीनुसार ओळखल्या जाणार्‍या मिनी-हॉटेल्सना खूप मागणी आहे. सुरवातीपासून हॉटेल कसे उघडायचे आणि या व्यवसायात जास्तीत जास्त यश कसे मिळवायचे ते शोधूया. एक विस्तृत असणे देखील उपयुक्त ठरेल, ज्यामध्ये आपण सहजपणे आपल्यासाठी योग्य मॉडेल शोधू शकता.

तुमचे स्वतःचे मिनी-हॉटेल तयार करणे

लहान हॉटेल्स जिथे तुम्ही उत्तम रात्रीचे जेवण घेऊ शकता आणि परवडणाऱ्या किमतीत रात्र घालवू शकता ते दिवसेंदिवस अधिक प्रासंगिक होत आहेत. वस्तुस्थिती अशी आहे की प्रत्येकाला आलिशान पंचतारांकित हॉटेलमध्ये राहणे परवडत नाही, त्यामुळे त्यांच्यासाठी आरामदायक मिनी-हॉटेल हा सर्वोत्तम पर्याय असू शकतो.

व्यवसाय म्हणून मिनी-हॉटेलचे मुख्य फायदे म्हणजे कमी रोख खर्च आणि कायदेशीर नोंदणीची सुलभता.

शिवाय, नवोदित उद्योजक खाजगी घरातही एक लहान, आरामदायक हॉटेल स्थापन करू शकतात.

मिनी-हॉटेल उघडू इच्छिणार्‍यांना या आस्थापनासाठी कोणत्या आधुनिक आवश्यकता लागू होतात हे माहित असले पाहिजे. जागांची संख्या दहा ते पंचेचाळीस पर्यंत बदलू शकते. याव्यतिरिक्त, इमारत खालील आवारात सुसज्ज असावी:

• सौना किंवा बाथ;
• पूल
• बिलियर्ड रूम.

हे आवश्यक किमान आहे. इच्छित असल्यास आणि निधी उपलब्ध असल्यास, अतिथींचे राहणे अधिक आरामदायक करण्यासाठी इतर अतिरिक्त खोल्या सुसज्ज केल्या जाऊ शकतात.

व्यवसाय नोंदणी

हॉटेल व्यवसायाची नोंदणी करण्यासाठी, तुम्ही दोन पर्यायांपैकी एक निवडू शकता:

• वैयक्तिक उद्योजकता - हॉटेलमध्ये एक संस्थापक आणि मालक असल्यास;
• मर्यादित दायित्व कंपनी - जर अनेक भागीदार व्यवसाय व्यवस्थापित करतात.

एकदा कंपनी योग्यरित्या नोंदणीकृत झाल्यानंतर, कर अधिकार्यांकडे नोंदणी करणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, सर्वोत्तम पर्याय मिश्रित कर प्रणाली आहे, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:

• एक सरलीकृत प्रणाली - निवासी खोल्या भाड्याने घेण्याशी संबंधित क्रियाकलापांसाठी;
• आरोपित उत्पन्नावर युनिफाइड टॅक्स (UTII) - हॉटेल पाहुण्यांसाठी जेवण आयोजित करण्यासाठी.

खोली निवडणे ही सर्वात महत्वाची पायरी आहे

हॉटेल उघडण्यापूर्वी, तुम्हाला त्यासाठी सर्वात योग्य क्षेत्र निवडण्याची आवश्यकता आहे. सराव दर्शविल्याप्रमाणे, सर्वोत्तम पर्याय महत्त्वपूर्ण ऐतिहासिक मूल्याची ठिकाणे आहेत, तसेच ज्यामध्ये आधुनिक व्यवसाय पायाभूत सुविधा खूप विकसित आहेत.

हॉटेलसाठी अनेक अटी अनिवार्य आहेत:

• जर शहर मोठे असेल तर जवळपास मेट्रो स्टेशन आहे;
• हॉटेल इमारतीजवळ टॅक्सी थांबे आणि सार्वजनिक वाहतुकीची उपलब्धता;
• निवडलेल्या क्षेत्राची सु-विकसित पायाभूत सुविधा;
• सर्वात सुरक्षित स्थान;
• 24 तासांच्या सुरक्षिततेसह वेगळ्या प्रवेशद्वाराची उपस्थिती.

भविष्यातील हॉटेलसाठी जागा सुरवातीपासून तयार केली जाऊ शकते, खरेदी केली जाऊ शकते किंवा भाड्याने दिली जाऊ शकते. या प्रत्येक पर्यायामध्ये वैयक्तिक वैशिष्ट्ये आणि फायदे आहेत. आणि निवड केवळ आपल्या प्राधान्ये आणि आर्थिक क्षमतांवर अवलंबून असते. बहुतेकदा, उद्योजक हॉटेलची व्यवस्था करण्यासाठी तयार परिसर खरेदी करतात आणि त्यामध्ये आवश्यक पुनर्विकास करतात.

उघडण्यासाठी किती खर्च येईल?

आपले स्वतःचे हॉटेल उघडण्यासाठी आवश्यक असलेल्या स्टार्ट-अप भांडवलाची सरासरी रक्कम सुमारे पंधरा दशलक्ष रशियन रूबल आहे. यामध्ये पुढील खर्चाचा समावेश आहे:

कर्मचारी आणि सेवांची गुणवत्ता

जर तुम्ही दहा ते पंधरा बेडच्या संख्येने मिनी-हॉटेल उघडणार असाल तर एकूण कर्मचारी संख्या सात कर्मचारी असू शकतात. त्यांना:

• दोन प्रशासक जे शिफ्टमध्ये काम करतील;
• चार दासी;
• मिनी-हॉटेलचे संचालक आणि मालक एकत्र आले.

मिनी-हॉटेलच्या कामात उच्च दर्जाची सेवा आणि वैयक्तिक सेवा ही प्राधान्ये आहेत. तुमच्या आस्थापनेला खरोखर घरगुती अनुभव असल्यास आणि किंमत पातळी स्वीकार्य असल्यास ग्राहक अधिक इच्छुक असतील.

एका खाजगी घरात हॉटेल हा एक विजय-विजय पर्याय आहे

यशस्वी वसतिगृह उघडा - ते कसे करावे: व्हिडिओ

अपार्टमेंटमध्ये हॉटेल आयोजित करणे शक्य आहे का? अधिकाधिक लोकांना या प्रश्नात रस आहे. परवडणाऱ्या घरांची मागणी वाढत आहे. रशियामध्ये देशांतर्गत पर्यटन विकसित होत आहे. त्यामुळे ही समस्या अनेकांना रुचते. अंतहीन चेक आणि शेजाऱ्यांचा राग न घेता अपार्टमेंटमधून मिनी-हॉटेल कसे बनवायचे? या लेखातील नवशिक्यांसाठी तपशीलवार सूचना वाचा.

अलिकडच्या वर्षांत हॉटेल व्यवसायात मोठे गुणात्मक बदल झाले आहेत. आमदारांचे म्हणणे आहे की त्यांनी मंजूर केलेली विधेयके लहान व्यवसायांवर नकारात्मक परिणाम करणार नाहीत. त्याच वेळी, या हॉटेल व्यवसायाचे प्रतिनिधी त्यांच्या पुढाकारांवर कठोरपणे टिप्पणी करतात.

2016 मध्ये, रशियन फेडरेशनच्या राज्य ड्यूमाने पहिल्या वाचनात एक कायदा स्वीकारला जो अपार्टमेंटला हॉटेलमध्ये बदलण्याची शक्यता मर्यादित करतो. त्यांच्या कृती (त्यांच्या मते) निवासी मालमत्तेच्या मालकांच्या मोठ्या संख्येने तक्रारींच्या उपस्थितीद्वारे निर्धारित केल्या जातात. अशाप्रकारे उद्योजकांवर नियंत्रण ठेवून तिजोरीला कर महसूल वाढविण्याचा राज्याचा प्रयत्न असल्याचे उद्योजकांचे म्हणणे आहे.

आज, आपल्या स्वतःच्या अपार्टमेंटमध्ये एक मिनी-हॉटेल उघडण्यासाठी, आपल्याला निवासी परिसर अनिवासीमध्ये रूपांतरित करणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंट इमारतीच्या तळमजल्यावर किंवा अपार्टमेंटच्या खाली निवासी नसलेली जागा असल्यास तुम्ही व्यावसायिक मालमत्ता बनवू शकता. जर तुमचे घर या आवश्यकता पूर्ण करत असेल तर तुम्ही इतरांपेक्षा भाग्यवान आहात. तथापि, छाया अर्थव्यवस्थेत या आवश्यकता पूर्ण न करणार्‍या उद्योगांच्या संख्येत वाढ होण्याचा अंदाज तज्ञांनी व्यक्त केला आहे.

घरामध्ये मिनी-हॉटेलच्या आवश्यकतांचा तपशीलवार विचार करूया. आम्ही वर लिहिल्याप्रमाणे, परिसर व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये रूपांतरित करणे आवश्यक आहे. आपण या नियमाकडे दुर्लक्ष केल्यास काय होईल? प्रथम, शेजाऱ्यांकडून कोणतीही तक्रार मोठी समस्या निर्माण करेल. दुसरे म्हणजे, कर कार्यालयातील समस्या खूप संभाव्य आहेत: दंड टाळला जाण्याची शक्यता नाही. तिसरे म्हणजे, “भूमिगत” हॉटेलची जाहिरात करणे खूप धोकादायक आहे. आणि जाहिरातीसाठी परवानगी मिळणे पूर्णपणे अशक्य आहे.

अपार्टमेंट तळमजल्यावर स्थित असणे आवश्यक आहे या वस्तुस्थितीव्यतिरिक्त, त्यास स्वतंत्र प्रवेशद्वार असणे आवश्यक आहे. घराच्या प्रवेशद्वारातून प्रवेश केल्याने रहिवाशांची गैरसोय होईल, अशी अपेक्षा आहे. याव्यतिरिक्त, हे समजले पाहिजे की मिनी-हॉटेलमध्ये अनेक दिवस राहणाऱ्या अतिथींना चोवीस तास त्यात प्रवेश असणे आवश्यक आहे. बहुतेक प्रवेशद्वार इंटरकॉमसह सुसज्ज आहेत, कॉल करणे जे मालक आणि पाहुणे आणि शेजारी दोघांसाठी गैरसोयीचे बनतील.

पुढचा टप्पा म्हणजे पेपरवर्क. विचाराधीन व्यवसायासाठी, वैयक्तिक उद्योजक किंवा LLC उघडणे योग्य आहे. या प्रकरणात, कर प्रणाली निवडणे आवश्यक आहे. एक सरलीकृत प्रणाली सल्ला दिला जाईल. कोणत्याही परिस्थितीत, तुम्हाला आर्थिक स्टेटमेन्ट तयार करण्यासाठी अकाउंटंटची आवश्यकता असेल. त्याचा सल्ला सुरुवातीच्या टप्प्यावर घेतला पाहिजे.

भविष्यातील मिनी-हॉटेलसाठी डिझाइन प्रकल्प विकसित करताना, केवळ अतिथींनाच नव्हे तर शेजारच्या अपार्टमेंटला देखील आराम देऊ शकेल अशा परिस्थितीवर तयार करणे आवश्यक आहे. म्हणून, आपल्याला बर्याच अटी प्रदान करण्याची आवश्यकता आहे:

1. ध्वनीरोधक. सरासरी अपार्टमेंटमध्ये हे पॅरामीटर खूप खराब आहे. आधुनिक ध्वनीरोधक साहित्य, जे केवळ त्यांचे कार्य चांगले करत नाहीत, परंतु क्षेत्र "खात" नाहीत, या समस्येचे निराकरण करण्यात मदत करतील. लक्षात ठेवा की पाहुण्यांची प्राथमिक इच्छा पुरेशी झोप घेणे आहे. आपण उत्कृष्ट आवाज इन्सुलेशन केल्यास, शेजाऱ्यांसह बहुतेक समस्या टाळल्या जाऊ शकतात.
2. चांगले वायुवीजन. एका छोट्या भागात अनेक पाहुण्यांचे निवास म्हणजे उत्कृष्ट एअर एक्सचेंज आणि एअर कंडिशनिंग सिस्टमद्वारे विचार करणे. हे केवळ उन्हाळ्यातच संबंधित नाही, कारण हिवाळ्यात, नियमानुसार, खिडक्या आणि छिद्र बंद असतात.
3. आपल्याला वस्तू ठेवण्यासाठी जागेबद्दल विचार करणे आवश्यक आहे. अतिथींच्या सामानाकडे विशेष लक्ष देणे आवश्यक आहे. पर्यटकांना पैसे, वैयक्तिक सामान आणि कागदपत्रे ठेवण्यासाठी जागा आवश्यक आहे जी त्यांना त्यांच्यासोबत ठेवायची नाही. ठिकाणे लॉक करणे आवश्यक आहे.
4. स्वयंपाकघर. जवळच जेवणाचे खोली किंवा कॅफे असल्यास आधुनिक आवश्यकता मालकांना मिनी-हॉटेलमध्ये स्वयंपाकघर ठेवण्यास बाध्य करत नाहीत. पण तुम्हाला बेसिक कॉफी, चहा किंवा झटपट नाश्ता बनवायला जागा द्यावी लागेल. तुम्ही तुमच्या अतिथींना जितके जास्त ऑफर कराल तितके जास्त क्लायंट तुम्ही आकर्षित करू शकता.
5. इंटरनेट. आज, उच्च-गुणवत्तेचे वाय-फाय केवळ तरुण प्रवाशांनाच आवश्यक नाही. त्याची शक्ती सर्व अतिथींद्वारे एकाच वेळी वापरण्यासाठी पुरेशी असावी.
6. बेडचे स्थान. या आवश्यकता मानकांनुसार विहित केल्या आहेत: सिंगल बेड किमान 0.9 बाय 1.8 मीटर असणे आवश्यक आहे. बेडमधील अंतर किमान अर्धा मीटर आहे.
7. चौरस. कायद्यानुसार, प्रत्येक अतिथीसाठी किमान 5 चौरस मीटर जागा असणे आवश्यक आहे.
8. विश्रांती क्षेत्र. झोपण्याची ठिकाणे असण्याव्यतिरिक्त, तुम्हाला आराम करण्यासाठी किमान एक सामान्य जागा व्यवस्था करणे आवश्यक आहे. तेथे सोफा, खुर्च्या, बेडसाइड टेबल आणि टीव्ही असू शकतो. याव्यतिरिक्त, कमीतकमी मनोरंजन प्रदान करण्याचा सल्ला दिला जातो: मासिके, बोर्ड गेम.
9. उपकरणे. लॅपटॉप, इस्त्री, वॉशिंग मशिन इत्यादी भाड्याने घेतल्याने लक्षणीय अतिरिक्त उत्पन्न मिळू शकते. येथे तुम्ही मालक आहात आणि तुम्ही या सेवा मोफत पुरवायच्या की अतिरिक्त शुल्कासाठी हे ठरवू शकता.
10. स्नानगृह. त्यांच्यामध्ये स्वच्छतेचे सतत पालन करण्याव्यतिरिक्त, एसईएस मानकांद्वारे निश्चित केलेल्या आवश्यकता आहेत: 12 अतिथींसाठी किमान एक शौचालय; 6 लोकांसाठी एक सिंक; 15 अतिथींसाठी एक शॉवर. म्हणून, जर तुम्ही 15 लोकांना सामावून घेण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्हाला किमान 2 शौचालये, 3 सिंक आणि 1 शॉवरची आवश्यकता असेल.

उपरोक्त व्यतिरिक्त, आपल्याला आपले तागाचे कपडे आणि टॉवेल कसे धुवावे आणि इस्त्री कसे करावे हे निश्चितपणे ठरवावे लागेल. हा तृतीय-पक्षाच्या संस्थेशी करार असेल, किंवा तुम्हाला ते स्वतः करायचे आहे, किंवा मोलकरणीच्या मदतीने.

सुरुवातीला, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की आपण सर्व गणना शक्य तितक्या अचूकपणे करू शकणार नाही, सोयीनुसार मनोरंजन क्षेत्रे आणि स्नानगृहांची व्यवस्था करू शकणार नाही आणि स्वतःहून जागा वाचविण्याची क्षमता. एका व्यावसायिक खोलीच्या डिझायनरला या कामासाठी जास्त पैसे द्यावे लागणार नाहीत आणि त्याला सापडलेले उपाय मोठ्या संख्येने बेड सामावून घेऊ शकतात.

जेव्हा फर्निचर निवडण्याची वेळ येते तेव्हा हे समजून घेणे आवश्यक आहे की त्यावरील भार प्रचंड असेल. म्हणून, पोशाख प्रतिरोध हा एक मूलभूत घटक आहे, अन्यथा काही वर्षांत तुम्हाला सोफे पुन्हा अपहोल्स्टर करावे लागतील, खुर्च्यांचे असबाब बदलावे लागेल आणि बेडसह टेबल दुरुस्त करावे लागतील. बजेट फर्निचर पर्याय सुरुवातीचे बजेट कमी करतील, परंतु शेवटी ते जीर्ण झाल्यावर तुमच्या खिशाला जोरदार फटका बसतील. उत्पादनाच्या गुणवत्तेच्या चाचण्या घेणार्‍या उत्पादकांवर लक्ष केंद्रित करा. स्वाभिमानी कारखाने हे देखील सूचित करतात की फर्निचर कोणत्या किमान सेवा जीवनासाठी डिझाइन केलेले आहे.

आम्ही वैयक्तिक कॅबिनेट किंवा शेल्फ प्रदान करतो. अतिथींच्या संपूर्ण आरामासाठी पुरेशा बेड नाहीत. त्याला त्याचा फोन, बॅग आणि इतर लहान गोष्टी ठेवण्यासाठी कुठेतरी आवश्यक आहे. प्रत्येक पाहुण्याकडे बेडजवळ वैयक्तिक शेल्फ असणे आवश्यक आहे, किंवा अजून चांगले, ते लॉक असलेले कॅबिनेट असावे (एका पाहुण्यांसाठी स्वतंत्र खोल्यांच्या बाबतीत, एक दरवाजा जो किल्लीने लॉक केला जाऊ शकतो).

गाद्या, उशा, बेड लिनन. आज, फर्निचर हायपरमार्केट आवश्यक गोष्टी निवडण्यासाठी बरेच पर्याय देतात. तर, एक उशी 150 रूबलच्या किंमतीवर खरेदी केली जाऊ शकते. मला म्हणायचे आहे की ही एक चांगली निवड आहे, कारण त्यांना इतर गोष्टींपेक्षा अधिक वेळा बदलावे लागेल. गद्दे ही अधिक महाग खरेदी आहे. त्यांचे मूळ स्वरूप टिकवून ठेवण्यासाठी, गद्देचे कव्हर्स वापरण्याची शिफारस केली जाते जी काढली आणि धुतली किंवा बदलली जाऊ शकतात.

आम्ही मिनी हॉटेलची जाहिरात करतो

आकडेवारीनुसार, दोन तृतीयांश पर्यटक ऑनलाइन निवास बुक करतात. जर तुम्हाला वेळेनुसार राहायचे असेल आणि ग्राहकांचा सिंहाचा वाटा गमावायचा नसेल तर तुम्हाला हा घटक विचारात घ्यावा लागेल. आपली वेबसाइट तयार करणे आणि इंटरनेटवर त्याचा प्रचार करणे यासाठी लागणारा खर्च प्रदान करणे उचित आहे.

तुम्हाला बुकिंग साइट्सवर तुमच्या पॉईंटबद्दल माहिती देणे देखील आवश्यक आहे. जर तुम्ही अनेक आवश्यकता पूर्ण करत असाल तर त्यांच्या डेटाबेसमध्ये ठेवणे सहसा विनामूल्य असते (प्रत्येक साइटवर स्वतंत्रपणे वाचा). उघडण्याच्या काही महिन्यांपूर्वी अर्ज करणे चांगले आहे. परंतु प्राप्त अतिथीसाठी आपल्याला कमिशन द्यावे लागेल, जे 20% पर्यंत असू शकते. संसाधन जितके लोकप्रिय तितके त्याचे कमिशन जास्त. Booking.com, Hotels.ru, ostrovok.ru इत्यादी सर्वात प्रसिद्ध साइट्स आहेत.

ग्राहकांकडून आणि स्वतःचा फायदेशीर व्यवसाय उघडू इच्छिणार्‍यांकडून ही अधिकाधिक लोकप्रियता मिळवत आहे. पर्यटन आणि व्यावसायिक सहली विकसित करून हे सुलभ केले जाते, जे आधीच एखाद्या व्यावसायिक व्यक्तीच्या जीवनशैलीचा भाग बनले आहे.

कर्मचार्‍यासाठी स्वतंत्र घर भाड्याने देण्यापेक्षा वसतिगृह किंवा हॉटेलमधील खोलीसाठी पैसे देणे उपक्रमांसाठी स्वस्त आहे. प्रत्येक शहर आपल्या प्रदेशात पर्यटकांना जास्तीत जास्त आकर्षित करण्याचा प्रयत्न करतो. त्यामुळे हॉटेल व्यवसाय हा एक फायदेशीर व्यवसाय बनतो.

मुख्य गोष्ट म्हणजे आपल्या सामर्थ्याचे अचूक मूल्यांकन करणे आणि हॉटेलचा प्रकार निवडणे ज्यासाठी कमीत कमी स्पर्धा असेल. परंतु प्रदान केलेल्या सेवांची गुणवत्ता आणि श्रेणी त्यांच्या सर्वोत्तम असणे आवश्यक आहे. या लेखात सुरुवातीपासून हॉटेल व्यवसाय कसा उघडायचा आणि त्यासाठी काय आवश्यक आहे या प्रश्नाचे सर्वसमावेशक उत्तर आहे.

आपण भविष्यातील मिनी-हॉटेलसाठी अनेक सांप्रदायिक अपार्टमेंट खरेदी केल्यास, आपल्याला BTI नोंदणी करण्यासाठी खूप प्रयत्न करावे लागतील. सर्व आवश्यक प्रमाणपत्रे मिळविण्यासाठी खूप वेळ लागतो - अग्निशमन यंत्रणा, स्वच्छताविषयक आणि महामारीविषयक निष्कर्ष, प्रदान केलेल्या सेवांसाठी प्रमाणपत्रे इ.

जर अल्कोहोलयुक्त पेयेची उपस्थिती अपेक्षित असेल तर त्यांच्यासाठी स्वतंत्र परवाना प्राप्त करणे आवश्यक आहे. रांगा आणि वेळेचा अपव्यय टाळण्यासाठी, तुम्ही इंटरनेटवरील “माय बिझनेस” सेवा वापरू शकता, ज्या ऑनलाइन ऑपरेट करतात. तेथे तुम्हाला कागदपत्रे, फॉर्म, वैयक्तिक उद्योजक उघडण्यासाठी आवश्यक असलेले अर्ज यांचे संपूर्ण पॅकेज मिळू शकते.

सर्व कागदपत्रे गोळा केल्यानंतर आणि आवश्यक परवानग्या मिळविल्यानंतर, स्वतःच परिसर आयोजित करणे सुरू करण्याची वेळ आली आहे. प्रारंभिक टप्प्यावर पुन्हा उपकरणे आणि दुरुस्ती नेहमीच उपस्थित असतात. फर्निचर, प्लंबिंग आणि किचन उपकरणे आणि उपकरणे खरेदी करणे निश्चितपणे नूतनीकरणाचे अनुसरण करेल.

तुमच्या हॉटेल एंटरप्राइझसाठी कर्मचार्‍यांच्या निवडीकडे विशेष लक्ष द्या. प्रत्येक प्रमुख हॉटेल प्रदान करणारी सर्वात मूलभूत कार्ये:

• हॉलमध्ये ग्राहकांना भेटणे आणि त्यांची पुढील निवास क्षमता आणि इच्छा यावर अवलंबून आहे;
• स्वच्छता आणि खोली सेवा;
• मेनूनुसार पदार्थ तयार करणे;
• सुरक्षा सेवेद्वारे नियंत्रण;
• बिघाडांना अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक सेवांचा त्वरित प्रतिसाद;
• आर्थिक आणि व्यावसायिक विभाग;
• इतर कर्मचारी जे अतिरिक्त किंवा समर्थन कार्ये करतात.

तुम्ही बघू शकता, हॉटेलने पुरवल्या जाणाऱ्या सेवांची ही किमान यादी आहे. जर तुमच्या शहरात खूप स्पर्धा असेल, तर या यादीत वाढ करण्याचा किंवा जोडण्याचा विचार करा.उदाहरणार्थ, फक्त एक स्वयंपाकीच नव्हे तर पेस्ट्री शेफची नियुक्ती करा.

एका स्वतंत्र रेसिपीनुसार ताजे भाजलेले पेस्ट्री नाश्त्यादरम्यान एक कप चहा किंवा कॉफीला उत्तम प्रकारे पूरक ठरेल. मेनूवर तरुण पिढीसाठी डिशेस सूचित करा. स्वयंपाकी किंवा त्याच्या सहाय्यकाने कल्पकतेने जेवण देण्यास संपर्क साधावा असा सल्ला दिला जातो.

सभ्यतेवर जोर देणे खूप महत्वाचे आहेजर खोलीत त्याचा मुक्काम सतत असभ्यपणा आणि असभ्यपणासह असेल तर कोणताही क्लायंट हॉटेलची सेवा पुन्हा वापरणार नाही.

तुमच्या कर्मचार्‍यांच्या कामाची गुणवत्ता थेट हॉटेलची प्रतिष्ठा आणि स्पर्धात्मकता प्रभावित करते. त्यामुळे कर्मचाऱ्यांनी त्यांची कर्तव्ये कार्यक्षमतेने पार पाडली तर त्यांना चांगले पगार, बोनस इ. एक सक्षम प्रशासक शोधा जो हॉटेलचा चेहरा दर्शवेल.

नियमित नफा मिळविण्यासाठी, तुम्हाला कायमस्वरूपी ग्राहक आधार विकसित करणे आवश्यक आहे. अधिक फायद्यासाठी, हॉटेलची सरासरी दैनंदिन व्याप्ती किमान 60% असावी.ग्राहकांचा प्रवाह आकर्षित करण्यासाठी, जाहिरातींवर वेळ आणि पैसा खर्च करा.

इंटरनेटवरील वेबसाइट्स, वर्तमानपत्रे, मासिके आणि बॅनरमध्ये जाहिराती प्रकाशित करा. तुम्ही पत्रके आणि बिझनेस कार्ड्सच्या वितरकाच्या सेवा वापरू शकता. तुमच्या स्वतःच्या वेबसाइटच्या विकासाची ऑर्डर द्या. अर्थात, या खर्चाचा वाटप केलेल्या बजेटमधील सिंहाचा वाटा नसावा.

जर प्रदेशात स्पर्धा जास्त असेल, तर तुमच्या व्यवसायात नवकल्पना आणण्याचा प्रयत्न करा. कॅफे किंवा रेस्टॉरंटसाठी वेगळी खोली निवडा, मुलांच्या खोलीची व्यवस्था करा, मोफत वायफाय, केबल किंवा सॅटेलाइट टीव्ही कनेक्ट करा इ.

लक्षात ठेवा की ग्राहकच नफा कमावतात.

म्हणूनच, कधीकधी त्यांच्या शुभेच्छा मैत्रीपूर्ण स्वरात ऐकण्यासाठी बिनधास्त प्रश्नावली किंवा मिनी-सर्वेक्षण करा आणि नंतर नकारात्मक पुनरावलोकने वाचू नका. स्वच्छ खोल्या, दर्जेदार भोजन, सभ्य कर्मचारी आणि आधुनिक ट्रेंड केवळ नियमित ग्राहकांनाच नव्हे तर नवीन पाहुण्यांनाही आकर्षित करतील.

हॉटेल व्यवसाय हा सर्वात फायदेशीर व्यवसाय आहे. सर्वात लोकप्रिय हॉटेल सेवा लोकप्रिय पर्यटन केंद्रांमध्ये (रिसॉर्ट्स, ऐतिहासिक स्थळे इ.) आहेत. हॉटेल व्यवसाय फायदेशीर होण्यासाठी, आपल्याला त्याचे योग्य नियोजन करणे आवश्यक आहे, आवश्यक गणना करणे आणि आपले स्थान निश्चित करणे आवश्यक आहे. प्रादेशिक वैशिष्ट्ये आणि तुमच्या स्वतःच्या बजेटवर अवलंबून, तुम्ही सुरवातीपासून तयार केलेले मोठे हॉटेल कॉम्प्लेक्स उघडू शकता किंवा अनेक खोल्या असलेले एक छोटे हॉटेल उघडू शकता. पुढे आपण दुसऱ्या पर्यायाबद्दल बोलू. सेंट पीटर्सबर्गमध्ये अशी आस्थापना उघडण्याचे उदाहरण वापरून हॉटेल व्यवसाय योजना तयार करूया. या लेखात आपण सुरवातीपासून हॉटेल कसे उघडायचे ते पाहू आणि गणनासह व्यवसाय योजनेचे उदाहरण पाहू.

ज्या लक्ष्यित प्रेक्षकांसाठी हॉटेल सुरू होत आहे त्यांना ओळखून व्यवसाय योजना तयार करणे आवश्यक आहे. संभाव्य ग्राहकांवर लक्ष केंद्रित करून, आपण प्रकल्पाची सामान्य संकल्पना, विपणन धोरण, आस्थापनेची रचना इ. सादर करू शकता. हे करण्यासाठी, आपल्याला सामाजिक गटाचे कोणते प्रतिनिधी, वय आणि क्रियाकलापांचा प्रकार नंतर अभ्यागत बनतील हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे. हॉटेल.

विचाराधीन प्रकल्पात उद्घाटनाचा समावेश आहे 12 खोल्या असलेले छोटे हॉटेल, मध्यम किंमत श्रेणीशी संबंधित. नवीन सुविधेचे मुख्य फायदे म्हणजे जास्तीत जास्त आराम आणि सुरक्षितता, लवचिक किंमत धोरण आणि अतिरिक्त सेवांची तरतूद. अंदाजे पेबॅक कालावधी 2.5 वर्षे आहे. भविष्यात, खोल्यांच्या संख्येत वाढ करून व्यवसायाचा विस्तार करणे शक्य आहे.

हॉटेल व्यवसायाचे फायदे आणि तोटे

व्यवसायाची कायदेशीर नोंदणी करण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या निवासस्थानावरील कर कार्यालयात नोंदणी करणे आवश्यक आहे. खालील तक्त्यामध्ये मालकीचे फायदे पाहू.

व्यवसाय संस्थेचे स्वरूप	वापराचे फायदे	नोंदणीसाठी कागदपत्रे
IP ( वैयक्तिक उद्योजक)	हा फॉर्म 5-10 लोकांच्या कर्मचार्‍यांसह एक लहान मिनी-हॉटेल तयार करण्यासाठी वापरला जातो.	राज्य शुल्क भरल्याची पावती (800 रूबल); फॉर्म क्रमांक P21001 मध्ये नोटरीकडून प्रमाणित विधान; सरलीकृत कर प्रणालीमध्ये संक्रमणासाठी अर्ज (अन्यथा ते डीफॉल्टनुसार OSNO असेल). फॉर्म 26.2-1 वर अधिसूचना; पासपोर्टच्या सर्व पृष्ठांची एक प्रत.
OOO ( मर्यादित दायित्व कंपनी)	हा फॉर्म एक मोठे हॉटेल तयार करण्यासाठी, कर्मचारी नियुक्त करण्यासाठी, नेटवर्क वाढवण्यासाठी आणि बाह्य वित्तपुरवठा (कर्ज) आकर्षित करण्यासाठी वापरला जातो.	फॉर्म क्रमांक Р11001 मध्ये अर्ज; एलएलसी चार्टर; अनेक संस्थापक (भागीदार) असल्यास एलएलसी किंवा प्रोटोकॉल उघडण्याचा निर्णय; राज्य शुल्क भरल्याची पावती (RUB 4,000); नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेल्या संस्थापकांच्या पासपोर्टच्या प्रती; सरलीकृत कर प्रणालीमध्ये संक्रमणासाठी अर्ज. फॉर्म 26.2-1 वर अधिसूचना. कायद्यानुसार, एलएलसीचे अधिकृत भांडवल 10,000 रूबलपेक्षा कमी असू शकत नाही!

OKVED कोडहॉटेल नोंदणीवर:
55.10 — हॉटेल क्रियाकलाप.
55.11 — हॉटेल्स आणि रेस्टॉरंट्सचे उपक्रम.
55.12 — रेस्टॉरंटशिवाय हॉटेल्सचे संचालन.
55.2 - तात्पुरत्या निवासासाठी इतर ठिकाणांचे ऑपरेशन.
55.23.3 - तात्पुरत्या निवासासाठी सुसज्ज खोल्या भाड्याने देणे.

या कोडमध्ये घरे आणि परिसर भाड्याने देणे समाविष्ट नाही दीर्घकालीन. या प्रकरणात, OKVED कोड 70.20.1 वापरला जातो.

मास्टर क्लास. यशस्वी हॉटेल कसे उघडायचे?

हॉटेल व्यवसाय योजना तयार करणे

बाजाराचे विश्लेषण

चला हॉटेल सेवा बाजारातील मुख्य ट्रेंडचा विचार करूया:

• हॉटेल सेवांची मागणी वाढवण्यासाठी लोकसंख्येच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांमध्ये होणारी वाढ हा एक निर्णायक घटक आहे.
• मॉस्को आणि सेंट पीटर्सबर्गच्या बाजारपेठांमध्ये सेवांची लक्षणीय कमतरता आहे.
• हॉटेल्सच्या मध्यम आणि बजेट विभागात (2 आणि 3 तारे) दर्जेदार सेवांची आणखी मोठी कमतरता आहे.
• सध्या, बहुतेक शहरांच्या अधिकाऱ्यांना पर्यटनाच्या विकासात आणि नवीन हॉटेल्सच्या बांधकामात रस आहे.

सध्या, सेंट पीटर्सबर्गमधील हॉटेल सेवा जवळजवळ 30 मोठ्या कॉम्प्लेक्स आणि मध्यम आकाराची हॉटेल्स तसेच 50 हून अधिक लहान हॉटेल्सद्वारे प्रदान केली जातात. आस्थापनांचे वेगवेगळे गट वेगवेगळ्या किमती श्रेणींमध्ये कार्यरत असल्याने, ते थेट प्रतिस्पर्धी नाहीत. मिनी-हॉटेलला स्पर्धा करावी लागते, सर्वप्रथम, दररोज भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटच्या मालकांशी. आणि यशस्वी होण्यासाठी, तुम्हाला व्यावसायिक संकल्पनेचा काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे, प्रदान केलेल्या सेवांच्या गुणवत्तेकडे विशेष लक्ष देणे आणि चांगली जाहिरात मोहीम चालवणे आवश्यक आहे. आता सेंट पीटर्सबर्ग मार्केटच्या वितरणाबाबत, तज्ञ त्यापैकी जवळजवळ दोन तृतीयांश मोठ्या हॉटेल्सना, एक चतुर्थांश पेक्षा थोडे जास्त मध्यम आणि लहान हॉटेल्ससाठी आणि 10% दैनंदिन अपार्टमेंटसाठी वाटप करतात.

लक्ष्यित प्रेक्षक

व्यवसाय योजनेवर थेट कार्य लक्ष्यित प्रेक्षकांची ओळख करून सुरू होते. या टप्प्यावर, आमच्या हॉटेलचे संभाव्य अतिथी कोण असेल ते आम्ही निवडतो. नवीन हॉटेलच्या लक्ष्य गटामध्ये व्यावसायिक लोकांचा समावेश आहे जे त्यांच्या कामाच्या समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी आले आहेत, तसेच ज्या पर्यटकांना शहरातील प्रेक्षणीय स्थळे जाणून घ्यायची आहेत.

प्रदान केलेल्या सेवांची यादी

वास्तवात निवासासाठी खोल्या प्रदान करण्याव्यतिरिक्त, एक मिनी-हॉटेल अनेक अतिरिक्त सेवा प्रदान करू शकते, ज्यामध्ये वाहतूक सेवा, खानपान, तिकीट बुकिंग इ.

हॉटेल व्यवसाय योजनेचा संस्थात्मक भाग

विचाराधीन प्रकल्पाचे बजेट मर्यादित असल्याने नवीन इमारतीचे बांधकाम योग्य नाही. इमारतीच्या पहिल्या दोन मजल्यावर असलेल्या 4 कम्युनल अपार्टमेंट्सचे हॉटेलमध्ये रूपांतर केले जाईल. आर्ट नोव्यू शैलीमध्ये डिझाइन केले जाईल, जे उपरोक्त-परिभाषित लक्ष्य गटाच्या प्रतिनिधींच्या पसंतीस अनुकूल आहे. सर्व परिसर एकाच शैलीत डिझाइन केले जातील, आणि ते जाहिरात मोहिमेवर वर्चस्व असले पाहिजे.

मिनी हॉटेलसाठी आर्ट नोव्यू शैलीमध्ये डिझाइन. arxip.com वरून फोटो

नवीन हॉटेल उघडण्यासाठी अनेक संस्थात्मक उपायांची प्राथमिक अंमलबजावणी आवश्यक आहे:

• रिअल इस्टेटचे संपादन;
• निवासी स्थावर मालमत्तेचे अनिवासीकडे हस्तांतरण, कारण सध्याचा कायदा केवळ अशा फंडात हॉटेल उघडण्यास परवानगी देतो;
• सॅनिटरी आणि एपिडेमियोलॉजिकल स्टेशन आणि अग्निशामक तपासणीकडून आवश्यक परवानग्या मिळवणे;
• अपार्टमेंटचे हॉटेलच्या खोल्यांमध्ये रूपांतर;
• निवडलेल्या शैलीमध्ये खोल्यांची सजावट;
• कर्मचार्यांची निवड;
• जाहिरात प्लेसमेंट.

हॉटेलसाठी इमारत निवडणे

हॉटेलसाठी इमारतीच्या स्थानाची निवड अत्यंत निवडकपणे करणे आवश्यक आहे, कारण या व्यवसायातील स्थान अर्ध्याहून अधिक यश निश्चित करते. हॉटेल ठेवण्यासाठी इमारतीने खालील अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• रेल्वे स्थानके आणि विमानतळ जवळ असणे;
• सोयीस्कर प्रवेशद्वारांसह तुमची स्वतःची पार्किंगची जागा आहे;
• शॉपिंग आस्थापना आणि सार्वजनिक खानपान सुविधांच्या जवळ रहा (नंतरचे प्रासंगिक आहे, कारण मिनी-हॉटेलमध्ये सहसा स्वयंपाकघर नसते);
• दुसऱ्यापेक्षा जास्त मजल्यांचा वापर;
• ऐतिहासिक वास्तूचा दर्जा नाही, कारण अशा संरचनेची पुनर्बांधणी करण्याची परवानगी मिळण्याची शक्यता नाही.

भरती

संपूर्ण व्यवसायाचे यश मुख्यत्वे योग्य कर्मचाऱ्यांवर अवलंबून असते. ही उच्च दर्जाची सेवा आहे जी मोठ्या संख्येने ग्राहकांना आकर्षित करण्यात आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे त्यांना नियमित ग्राहक बनविण्यात मदत करेल. मिनी-हॉटेलला खालील कर्मचाऱ्यांची आवश्यकता असेल:

• व्यवस्थापक जो आस्थापनाचे सामान्य व्यवस्थापन करतो;
• प्रशासक जो थेट क्लायंटसह सर्व समस्यांचे निराकरण करतो (बुकिंग, चेक-इन, पेमेंट इ.);
• एक दासी जी सर्व खोल्या स्वच्छ करते;
• सुरक्षा रक्षक;
• एक तंत्रज्ञ जो सर्व जीवन समर्थन प्रणालींचे सामान्य कार्य सुनिश्चित करतो.

हॉटेल उघडण्यासाठी आवश्यक कर्मचारी

जाहिरात अभियान

मोठ्या संख्येने ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी, आपल्याला विविध प्रकारच्या जाहिराती वापरण्याची आवश्यकता असेल:

• आपली स्वतःची वेबसाइट तयार करणे;
• प्रवास प्रकाशनांमध्ये जाहिरात;
• रेल्वे स्थानकांजवळ जाहिरात बॅनर;
• लवचिक सूट प्रणाली.

आर्थिक भाग

खर्च हॉटेल व्यवसाय योजनेमध्ये आर्थिक खर्चाची गणना असणे आवश्यक आहे. ते सर्व प्रारंभिक आणि मासिक विभागले जाऊ शकतात. प्रारंभिकांमध्ये हे समाविष्ट आहे: रिअल इस्टेटचे संपादन (सुमारे 10 दशलक्ष रूबल); सर्व कागदपत्रे आणि परवानग्यांची नोंदणी (150 हजार रूबल); एलएलसी स्थिती प्राप्त करणे (30 हजार रूबल); परिसराची पुनर्रचना (4 दशलक्ष रूबल पर्यंत); फर्निचर, घरगुती आणि प्लंबिंग फिक्स्चरची खरेदी (1 दशलक्ष रूबल). अशा प्रकारे, प्रारंभिक खर्चाची एकूण रक्कम सुमारे 15 दशलक्ष रूबल असेल. मासिक खर्चांमध्ये हे समाविष्ट आहे: कर्मचारी पगार (150 हजार रूबल); ऑपरेटिंग खर्च (100 हजार रूबल); जाहिरात खर्च (30 हजार रूबल). एकूण मासिक खर्च 280 हजार रूबल असेल.

उत्पन्न दुसरीकडे, अपेक्षित उत्पन्नाची गणना करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, सरासरी भोगवटा दर आणि हंगामी किंमतीतील चढ-उतार जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे. जर आम्ही एका खोलीत प्रति रात्र सरासरी किंमत 3,000 रूबल म्हणून घेतली, तर मासिक महसूल सुमारे 800 हजार रूबल असू शकतो. एक यशस्वी जाहिरात मोहीम ही रक्कम आणखी 20-30% वाढवू शकते. अशा प्रकारे, मासिक खर्च वजा, वर्षासाठी महसूल सुमारे 5-6 दशलक्ष रूबल असेल. हे अशा प्रकल्पाला 2.5-3 वर्षांत स्वतःसाठी पैसे देण्याची परवानगी देईल.

हॉटेल व्यवसाय सेवांची गुणवत्ता सुधारण्यासाठी तत्त्वे

हॉटेल व्यवसायाच्या मुख्य वैशिष्ट्यांपैकी एक म्हणजे प्रदान केलेल्या सेवांचा दर्जा. हॉटेलचे उत्पन्न थेट आदरातिथ्यावर अवलंबून असते. प्रदान केलेल्या सेवांची गुणवत्ता सुधारेल अशा मूलभूत तत्त्वांचा विचार करूया:

• कर्मचाऱ्यांकडून अभिप्राय. सेवेच्या परिचालन व्यवस्थापनासाठी हॉटेल कर्मचारी आणि ग्राहकांच्या अभिप्रायाचे निरीक्षण करणे महत्वाचे आहे. हे ग्राहकांशी थेट संवाद आहे जे आपल्याला सेवेच्या सेवा बदलण्याचे संभाव्य मार्ग द्रुतपणे निर्धारित करण्यास अनुमती देते.
• सेवेमध्ये मानके आणि मूल्यांकन सेट करणे. सेवेच्या गुणवत्तेचे मूल्यांकन करण्यासाठी सेवा मानके आणि साधने स्पष्टपणे परिभाषित करणे महत्त्वाचे आहे. हॉटेल कर्मचार्‍यांसाठी प्रेरणा प्रणाली तयार करण्यासाठी कामगिरीचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.
• हॉटेल व्यवस्थापनासाठी विपणन दृष्टिकोनाचा परिचय. एखाद्या संस्थेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी विपणन दृष्टीकोन त्याच्या क्रियाकलापांमधील मुख्य गुणांकांचे सतत निरीक्षण सुनिश्चित करते. याचा उपयोग अरुंद आणि अप्रभावी सेवा आणि प्रक्रिया शोधण्यासाठी केला जाऊ शकतो.

मासिकाच्या वेबसाइटद्वारे व्यवसायाच्या आकर्षकतेचे मूल्यांकन

व्यवसाय नफा	(5 पैकी 4)	व्यवसायाचे आकर्षण 3.0
प्रकल्प परतफेड	(५ पैकी ३)
व्यवसाय सुरू करणे सोपे	(5 पैकी 2)
हॉटेल व्यवसाय एक जटिल आहे, परंतु त्याच वेळी फायदेशीर व्यवसाय आहे. बर्‍याच ऑफलाइन व्यवसायांप्रमाणे, स्थान हे यशाच्या प्रमुख घटकांपैकी एक आहे. दुसरा यशाचा घटक म्हणजे आदरातिथ्य आणि सेवांचा दर्जा, कारण यातूनच पुनरावृत्ती विक्री करता येते आणि एक निष्ठावान ग्राहक आधार तयार करता येतो. उघडण्याच्या खर्चाचा मुख्य वाटा हा हॉटेलसाठी जागा भाड्याने देणे आहे. परिसराच्या निवडीवर आपल्याला जास्तीत जास्त लक्ष देणे आवश्यक आहे. किफायतशीर घरांच्या उच्च मागणीमुळे, प्रकल्पाचा गुंतवणुकीवर परतावा जास्त आहे. सुरुवातीच्या उद्योजकांसाठी, फ्रँचायझीद्वारे सुरुवात करणे हा एक चांगला पर्याय आहे, जिथे सर्व व्यवसाय प्रक्रिया आधीच वर्णन केल्या जातील आणि मुख्य व्यवसाय निर्देशक निर्धारित केले जातील.