Соңғы онжылдықта Интернет пассивті кіріс алу үшін үлкен мүмкіндіктер жасады. Бұл ортаның әлеуеті шын мәнінде орасан зор және ол секірулер мен шектен тыс артып келеді. Сіз интернетте инвестициясыз миллионер және миллиардер болған адамдардың сәттілік тарихын оқи аласыз. Кәсіпкерлер дүниежүзілік желіні пайдаланып үлкен компанияларды құруда және бұл күн сайын болып тұрады.
Бір жағынан, қазір күнделікті өміріміздің ажырамас бөлігіне айналған Facebook, Twitter және LinkedIn сияқты ірі корпорациялардың мысалдары бар. Екінші жағынан, инновациялық ағындарды жасаған мыңдаған блогерлер мен цифрлық кәсіпкерлердің табыстары бар. пассивті табыс интернет арқылы.
Интернетте пассивті табыс қалай көрінеді?
Интернеттегі негізгі бизнес моделі келесідей:
- Веб-сайтты/блогты құру және орнату;
- Ресурсты сайттағы аудитория үшін пайдалы мазмұнмен/өнім туралы ақпаратпен толтыру;
- Маркетингтік әрекеттер арқылы веб-трафикті/келушілерді/клиенттерді тарту;
- Аудиторияны қажетті мақсаттарға айналдыру;
- Өнімді жарнамалау және/немесе сату арқылы табыс алу;
- Процестердің қайталануы.
Бұл бір қарағанда қарапайым болып көрінеді, бірақ қалаған нәтижеге қол жеткізу үшін әр қадаммен жұмыс істеп, ненің жұмыс істейтінін және не істемейтінін түсіну керек. Осы кезеңдердің әрқайсысында Интернеттен пассивті кіріс алу процесін меңгеру үшін қолдануға ұсынылатын өзіндік құралдар мен әдістер жиынтығы бар.
World Wide Web – белгілі бір білім жиынтығы бар немесе оны алуға ұмтылатын кез келген адам игере алатын үлкен нарық. Егер сізде идея және оқуға деген құлшынысыңыз болса, интернет арқылы да қомақты ақша табуға болады. Ақшадан басқа, сізді үйде отырып жұмыс істеу мүмкіндігі және 4 сағаттық жұмыс аптасы ынталандыруы мүмкін.
Қызықты ма? Олай болса, пассивті кірістің кейбір көздерін қарастырайық
Интернеттегі пассивті табыс көздері және оны құру жолдары
Дүниежүзілік желіде күн сайын мыңдаған жаңа блогтар пайда болады, бірақ тек бірнешеуі ғана табысқа жетеді - қызықты және пайдалы тақырыбы барлар немесе табанды және еңбекқор иесі барлар.
Веб-сайт құру
Пассивті кірістің бұл әдісі Интернетте блог жүргізуге қарағанда әлдеқайда танымал. Ол пайдаланушылар үшін пайдалы мазмұнға немесе функционалдылыққа ие болатын онлайн-ресурсты әзірлеуді қамтиды. Артықшылығы - жасаушыға өз атынан (бірінші тұлғада) материалдар жасаудың қажеті жоқ.
Жоғарыда мақалада жоғары сапалы және танымал веб-сайтта жұмыс істеудің тамаша үлгісін сипаттадық.
Сайттағы кірістер сол жарнама блоктары немесе жарнамалық субтексті бар материал арқылы жасалады.
Ең перспективалы әдіс, ол әлі толық танымалдылыққа ие болмады. Фотосуретке қызығушылық танытатын адамдар үшін өте қолайлы.
Фотосуреттерден түсетін табыс оларды арнайы веб-сайттарда немесе мобильді қосымшаларда бірегей мазмұн ретінде сату арқылы жасалады.
Веб-платформалардың біріне бірнеше жүз фотосуреттерді жүктеп салу арқылы сіз олардан 2019 жылы инвестициясыз жақсы пассивті кіріс ала аласыз. Мұның бәрі сатушының қатысуынсыз қызметтердің фотосуреттерді сатуы/сатып алуының арқасында жүзеге асады. Сіз жүйелі түрде жүйеге кіріп, кірістеріңізді электронды шотыңызға аударуыңыз керек.
Кітап жазу
Кітап жазу өте қиын, бірақ тырысқан жөн, өйткені бұл жақсы табыс болуы мүмкін.
Электронды кітап сіз үшін ағынға айналуы мүмкін нақты пассивті табыскөптеген жылдар бойы. Сіз өз кітабыңызды өзіңіздің веб-сайтыңызда сата аласыз немесе олардың иелерімен серіктестік туралы келісімге отырып, тақырыптық интернет-дүкендерде жариялай аласыз.
Кез келген адам YouTube-те арна ашып, бейнелерден ақша таба алады. Мұны істеу үшін сізге қызықты материалды түсіру идеясы мен бейнекамера ғана болуы керек.
Арна иелері пайдаланушылардың бейнелерді көру кезінде жарнамалық блоктар немесе медиа кірістірулер түрінде мезгіл-мезгіл пайда болатын жарнамаларды шертетіндіктен пайда табады.YouTube-тегі бейнелер пассивті кірістің жақсы көзі бола алады. Орташа алғанда, бейнеңіздің 1000 қаралуынан $0,3 - $1 табуға болатынын атап өткім келеді. Бірақ бұл шындықтан өзгеше болуы мүмкін орташа сандар.
YouTube-тен түсетін пайданың тағы бір көзі миллиондаған қаралымы бар арналардың иелерімен байланысатын тікелей жарнама берушілердің жарнамасы болуы мүмкін.
Онлайн сервис құру
Егер мақалалар жазу немесе бейнелерді жасау сізге арналмаған болса, онда сіз пайдаланушыларға пайда әкелетін және олардың мәселесін шешетін онлайн қызмет жасау арқылы ақша табуға болады. Оның мысалдары калькуляторлар, генераторлар, карталар, хабарландыру тақталары және т.б.
Бұл шынымен де интернетте пассивті табыс табудың керемет мүмкіндігі. Сіз YAN немесе Google AdSense жарнама бірліктерін, серіктестік сілтемелерін пайдаланып, оған ақша таба аласыз, қызметіңіздің кейбір мүмкіндіктеріне ақылы қол жеткізе аласыз және т.б.
Әрбір адам белгілі бір дәрежеде бір нәрсенің маманы. Және осыдан пайда табуға болады.
Онлайн курстар құру арқылы біліміңізден ақша табу, әсіресе мәтіндік материал түрінде ұсынылса, танымалдылығын жоғалтады. Сондықтан пайдаланушыларға пайдалы нәрсені үйрете алатын бейне сабақтар (курс) сериясын жасау ұсынылады. Негізгі талаптардың ішінде оқу материалыңыздың сапасын, сондай-ақ оның нақты пайдалылығын атап өткен жөн.
Сіз өзіңіздің курстарыңызды сату арқылы ақша табасыз. Технология электронды кітаптарға ұқсас.
Смартфон қолданбасы
Егер сіз пассивті кіріс көзін қалай құруға болады деген сұраққа жауап іздесеңіз, онда ең жақсы жауаптардың бірі - смартфондарға арналған қосымшаны жасау. Бұл пайдалы нәрсе ғана емес, сонымен қатар ойын сияқты ойын-сауық болуы мүмкін.
Интернетте көптеген бағдарламалау сабақтары бар, сондықтан 12-18 айда сіз тілдерді меңгеріп қана қоймай, дайын өнімді жасай аласыз. Соңғысы, өз кезегінде, жарнаманы орналастыру арқылы немесе нарықтар арқылы жүктеулерді тікелей сату арқылы сізге пайда әкеледі.
Қорытынды
Жоғарыда айтылғандардың барлығы сұрақтарыңызға жауап табуға көмектеседі деп үміттенеміз. Біз интернетте пассивті кірістің не екенін түсіндіріп қана қоймай, оны құруға шабыттандыруға тырыстық.
Көптеген адамдар әрқашан ақшаны алып тастамай, инвестициясыз Интернетте пассивті кіріс алуды армандаған. Қазіргі уақытта жаһандық желінің арқасында мұндай арманды жүзеге асыруға мүмкіндіктер көп. Ең бастысы бос ақшаға сенбеу. Күнделікті төлемдермен инвестициясыз пассивті кіріс алу үшін сіз келесі талаптарды орындауыңыз керек:
- бастапқы инвестициялардың, яғни бастапқы капиталдың болуы;
- үнемі өзін-өзі тәрбиелеу және таңдаған саладағы тенденцияларды зерттеу;
- инвестицияның алғашқы кезеңдеріндегі өзіндік жұмыс.
Пассивті кірісті қалай жасауға болады және неден бастау керек?
Компьютердегі пассивті табыс - бұл сіздің қатысуыңызсыз немесе белсенді әрекеттеріңізсіз «автопилотта» тұрақты пайда алу. Классикалық мағынада «міндеттемелер» - бұл қолданыстағы банктік депозиттерден, акциялардан және инвестициялардан түсетін кіріс.
Интернетте ақша табу өте қарама-қайшы екенін ескертемін. Осы тақырыпқа күйіп қалғандардың көпшілігі Интернетте пассивті табыс табу мүмкін емес деп мәлімдейді. Бірақ олардың көпшілігі елеулі инвестициясыз шетелдік дивиденд мөлшерлемелерін уәде ететін жарнамалық компанияларға түсті. Мұны әдетте мас күйдегі клиенттерден белгілі бір соманы тартып алатын алаяқтар жасайды. Шын мәнінде, дәлелденген салалар мен коммерциялық тамырларға елеулі инвестицияларсыз «міндеттеме» алу мүмкін емес. Пассивті кірісті қалай ұйымдастыруға болады?
Миллионер Роберт Кийосакидің пассивті кірісі туралы бейнені қараңыз:
Пассивті табыстың қандай түрлері бар?
Бүгін біз Интернетте пассивті ақша табудың келесі жолдарын ажырата аламыз:
- Таңдалған бизнес саласына көп ақша салыңыз және басқа біреудің қолымен ақша табу арқылы автоматтандырудың арқасында табыс табыңыз.
- Үлкен инвестицияларсыз өз бетіңізше нөлден пассивті кіріс жасау, бірақ бұл әдіс көп күш жұмсауды талап етеді. Сонымен қатар, аз ғана адам бәрін бере алады және бірінші пайданы алғанға дейін жұмысын тастайды.
Қандай пассивті кіріс опциялары бар? Ақшаны қалай ақылмен салуға болады? Интернеттегі Ресейдегі пассивті кіріс түрлері сізді әртүрлілігімен қуантады. Мен сізге ең танымал және дәлелденген әдістер туралы айтып беремін.
Пассивті кірістер рейтингісінің алғашқы 10-ы
Мен сізге пассивті кірістің 10 дайын мысалымен танысуды ұсынамын, олардан сіз өзіңіз үшін ең перспективалы нұсқаларды белгілей аласыз.
Блог құру
Табыстың бұл түрі үлкен қаржылық инвестицияларды қажет етпейді, бірақ бос уақытты инвестициялауды қажет етеді. Сонымен қатар, блог құру шығармашылық тапқырлықсыз мүмкін емес. Өзіңіздің веб-сайтыңызға ақша салмау үшін сіз үшінші тараптың арнайы ресурстарында блог бастауға болады. Бұл жағдайда сіз өзіңіздің блогыңыздағы жарнамадан табыс аласыз. Егер сізде бос уақыт жеткілікті болса, тұрақты пайда әкелетін дайын блогты сатып алуға болады. Бұл үшін сатушылар өз блогтарын орналастыратын арнайы ресурстар бар.
Сондай-ақ, автоматтандырылған жұмысы бар дайын интернет-дүкенді сатып алуға болады. Көбінесе мұндай дүкендер сатушы мен сатып алушы арасында делдал ретінде әрекет етеді. Сондықтан тауарларды алдын ала сатып алудың қажеті жоқ.
YouTube арнасы
YouTube-тегі бейнеблогтар - барған сайын танымал болып келе жатқан пассивті кірістің жаңа түрі. Сіз Google-дың ресми жарнамасынан, серіктестік бағдарламаларынан, танымал брендтермен ынтымақтастықтан және медиа желілерден табыс таба аласыз.
Әлеуметтік желілердегі жазылушылардан ақша табу
ВКонтакте, Instagram, Odnoklassniki сайттарында жалпыға қолжетімді бетті жылжытқанда және көптеген жазылушыларды жинаған кезде, оларды жарнама, CPA желілері және серіктестік бағдарламалары арқылы оңай монетизациялауға болады. 
Зияткерлік меншіктен табыс алу
Табыстың бұл түрі де көп ақша немесе уақытты инвестициялауды талап етеді. Егер сіз бос уақытыңыз бар шығармашылық адам болсаңыз, интеллектуалды өнімді өзіңіз жасауға тырысуға болады.
Егер сізде жеткілікті капитал болса, зияткерлік меншікке авторлық құқықтарды сатып алуға болады. Содан кейін оны жарнамалау арқылы біз оны үшінші тұлғалардың пайдалануынан пассивті кіріс аламыз.
Пассивті кіріс үшін ақшаны қайда салу керек?
Интернетте көптеген инвестициялық мүмкіндіктер бар. Олардың көпшілігі алаяқтар. Сондықтан инвестициялық объектіні таңдауға байыпты қарау керек. Сіз капиталды акцияларға, мемлекеттік облигацияларға немесе криптовалютаға сала аласыз. Тәжірибелі инвесторлар үшін криптовалютадағы инвестициялар ең перспективалы болып табылады. Ағымдағы трендтерді зерттеуге уақытыңыз болмаса, активтеріңізді айналымға жіберетін дәлелденген трейдерге инвестициялай аласыз. 
Интернет-бизнес
Интернетте бизнес жобалардың көптеген нұсқалары бар. Сонымен қатар, мұндай бизнес әрқашан инвестордың араласуын талап етпейді, қазіргі заманғы интернет-бизнесті автоматтандыру алгоритмдері менеджерлерді жалдау арқылы пассивті кіріс алуға мүмкіндік береді. Бизнесті нөлден бастау қауіпті, бірақ сізде telderi.ru веб-сайтының биржасында дайын жобаны сатып алуға тамаша мүмкіндік бар. Мұнда сіз қазірдің өзінде тұрақты табыс әкелетін онлайн журналдарды, интернет-дүкендерді, блогтарды таба аласыз.
telderi.ru сайтында 1000 рубльден бастап пассивті кірісі бар дайын интернет-бизнесті сатып алуға болады. 2 миллион рубльге дейін.
Стартап жобалар
Стартаптарға инвестиция салу – жас данышпандарды қолдаудың және олармен олардың шығармашылық бизнес идеяларынан түсетін табыспен бөлісудің тамаша мүмкіндігі. Тәуекелдің бар үлесіне қарамастан, егер табысты болса, инвестор өз инвестицияларын пайызбен өтей алады және оған ешқандай күш жұмсамай-ақ тұрақты пассивті кіріс алады. Сіз napartner.ru стартап биржаларында пассивті кірісті инвестициялауға арналған жобаларды таба аласыз. Мұнда инвестициялар көлемі, инвестицияның өтелу мерзімі және пайданы төлеу шарттары бойынша ұсыныстарды сүзіп, ұсынылған бизнес-жоспармен танысуға болады.
Серіктестік бағдарламалары
Серіктестік бағдарламаның мәні клиенттерді жарнама берушілерге тарту болып табылады. Бұл сіздің веб-сайтыңызда, блогыңызда немесе жарнама арқылы үшінші тарап ресурстарында орналастыруға болатын сілтеме сілтемесі арқылы орын алады.
Өзара қорлар
Өзіндік жинақтары бар адамдар үшін міндеттемелерді алу үшін пайлық қорлар келешегі бар және жоғары өтімді құрал болып табылады. Инвестициялық қорлар жылына 10-нан 50%-ға дейін табыс алуға және саудада көп тәжірибесіз қор нарығына шығуға мүмкіндік береді. Акцияны сатып алу арқылы сіз өз жинақтарыңызды құзыретті портфель менеджерлеріне сеніп тапсырасыз, олар өз білімдерінің көмегімен өздеріне сеніп тапсырылған капиталды көбейтеді.
Интернет-трафик саудасы
Трафикті сату - көп күш жұмсамай-ақ ақша табудың тамаша тәсілі. Бұл табыстың мәні мынада: сіз арзан трафикті сатып алып, оны биржада жоғары бағамен қайта сатасыз немесе оны сату беттеріне, серіктестік бағдарламаларға, CPA желілеріне қайта бағыттайсыз, басу, тіркеу, сату үшін төлем қабылдайсыз. SEO, тизер желілері, контекст және әлеуметтік желілердегі мақсатты жарнама арқылы арзан трафикті ала аласыз.
5 (100%) 1 дауыс
Пассивті табыс дегеніміз не және оны қарапайым адам қалай жасай алады? Сіз өзіңіздің инвестицияңыздың пайызына ғана өмір сүре аласыз және енді ешқашан жұмыс істемейсіз бе? Мұның бәрі туралы төменде оқыңыз.
1. Пассивті табыс дегеніміз не
Пассивті табыс- бұл уақытты инвестициялауды қажет етпейтін тұрақты және тұрақты кіріс көзі (немесе ол ең аз)
Пассивті кірістің негізгі идеясы - өзіңіз үшін мәңгілік пайда көздерін жасау, содан кейін олардан тұрақты негізде ақша алу. Яғни, біз бірдеңені бір рет жасадық, содан кейін қаражат алу үшін ештеңе жасамаймыз. Мысалы, бәрімізге таныс жұмыс белсенді табыс көзі болып табылады, өйткені төлем тек қызметкер жұмысқа шыққанда ғана төленеді. Сондықтан сіз үнемі уақытыңызды босқа жұмсауыңыз керек.
Пассивті кірістің қарапайым мысалы - пәтерді жалға беру. Сізге ай сайынғы жалдау ақысы төленеді. Бұл ақшаны алу үшін сізден қосымша әрекет талап етілмейді.
Пассивті кірісті құру туралы неғұрлым тез ойласаңыз, соғұрлым көп мүмкіндіктер болады. Жоспарларыңызды жүзеге асыру үшін тезірек және көбірек қаражат жинай аласыз. Көпшілігіміз мынаны армандаймыз: өзімізге қаржылық еркіндік жасау және енді жұмыс істемей, өзімізге ұнайтын іспен айналысу.
Пассивті кірістің артықшылықтары
Мысалы, сіз ай сайын банктік депозитке ақша салып, бір жыл ішінде жақсы соманы үнемдей аласыз. 3 жылдан кейін бұл сома одан да елеулі болады және мүмкін оның бір пайызы сізге кейбір қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін жеткілікті болады.
3.1. Күрделі пайыздың жинақтаушы әсері
Математикада күрделі пайыз деген ұғым бар. Қарапайым тілмен айтқанда, бұл уақыт өте келе жинақтарыңыз сызықтық емес, экспоненциалды түрде өсе бастайды дегенді білдіреді. Бұған алынған кірісті қайта инвестициялау арқылы оңай қол жеткізуге болады.
Мысалы, жылына 10%-бен 1 миллион рубль салсақ, бір жылдан кейін сома 1,1 миллион рубльді құрайды. Екі жылдан кейін шот 1,21 миллион рубль сомасына ие болады. Екінші жылы капитал бірінші жылдағыдай 100 мың рубльге емес, 110 мың рубльге өсті. Осыншама қысқа мерзімнің өзінде капиталдың біз үшін одан да тиімді жұмыс істей бастағаны қазірдің өзінде байқалуда.
Бұл мардымсыз дегендерге қосыламын. Дегенмен, калькуляторды алып, 10 жылдан кейін, 20 жылдан кейін не болатынын есептесек, нәтиже қазірдің өзінде үлкен болып шығады.
Күрделі пайыздағы сома қаншалықты тез өседі?Жылдық 10% тұрақты пайыздық мөлшерлемемен бастапқы ақша сомасын екі есеге арттыру үшін 10 жыл емес, бар болғаны 7,25 жыл қажет. Оны үш есеге арттыру үшін 11,5 жыл қажет.
- Қаржылық сауаттылығыңызды дамытыңыз. Ол үшін инвестиция, сауда және байлық философиясы туралы кітаптарды оқыңыз. Сіз Роберт Кийосакиден бастай аласыз және арнайы қор нарығы әдебиетімен жалғастыра аласыз.
- Жаңа активтерді үнемі жасаңыз. Жаңа мүмкіндіктерді іздеңіз, олар әрқашан бар.
- Пассивті кірістің бірнеше көздерін жасаңыз. Біреуіне байланып қалмау керек.
3.3. Ережелер: нөлден қалай бай болуға болады
Бай болғысы келетін әрбір адам ұстанатын негізгі ережелер жиынтығы бар. Олар мүлде күрделі емес және оларды кез келген адам жасай алады:
- Өзіңіз төлеңіз. Жалақыны ала салысымен, ең алдымен қаражаттың бір бөлігін өзіңізге (кем дегенде 10%) бөліңіз. Көбінесе халық, керісінше, қарызын өтеп, ақша жұмсайды, қалғанын үнемдейді. Бұл кедейлердің әдеті, оны өміріңнен алып таста.
- Қойғаныңызды сақтаңыз. Бұл ереже бөлінген қаражатты жұмсауға болмайтынын білдіреді.
- Ақшаңызды көбейтіңіз. Капиталыңызды үнемі ұлғайту үшін ақшаны сенімді активтерге салу қажет. Төменде пассивті табыс көздері туралы айтатын боламыз.
- Көбейткеніңізді сақтаңыз. Жинақтарыңыз тезірек өсу үшін алынған пайданы қайта инвестициялаған дұрыс. Күмәнді және тым тәуекелді активтерге ақша салудың қажеті жоқ.
- Активтердің бірнеше түрін жасаңызтәуекелдеріңізді азайту үшін. Сіздің жалпы сенімді табысыңыз қандай болса да, ақшаңызды бірнеше осындай көздер арасында таратсаңыз, ол одан да сенімді болады.
4. Пассивті табыс көздері
Сіз жасай алатын көптеген пассивті кіріс көздері бар. Мұның бәрі әрқайсымыздың жеке даралығымызға байланысты. Біздің бәріміздің біліміміз, дағдыларымыз, мүмкіндіктеріміз, тілектеріміз әртүрлі, сондықтан нақты не істеу керектігін өзіңіз ғана шеше аласыз. Біз тек тұрақты ақша көздерінің негізгі нұсқаларын егжей-тегжейлі қарастырамыз. Әрбір көздің қаншалықты тиімді екенін есептеу үшін математикалық негізге назар аударамыз.
Сізде қанша пассивті кіріс көзі болатынын өзіңіз шешесіз. Неғұрлым көп болса, соғұрлым сіздің өміріңіз сенімді және бай болады деп айта аламын. Сондықтан Парето принципін ұстаныңыз: 20% нәтиженің 80% әкеледі. Ең үлкен пайда алу үшін әртүрлі салаларда кішкене күш салыңыз.
4.1. Банктік депозит – пассивті кірістің сенімді көзі
Банктік депозит Ресейдегі халық арасында ақшаны жинақтаудың және жинақтаудың ең танымал құралы болып табылады. Банктер ұсынатын қызығушылық, әрине, біз қалағандай жоғары емес, бірақ соған қарамастан, бұл шын мәнінде ешқандай әрекет болмаған кезде капиталыңызды аздап ұлғайтудың ең сенімді жолы.
Банктік депозиттер нарығында көптеген ұсыныстар бар. Әрбір банк депозиттердің өзіндік ауқымын ұсынады. Егер сіз сөзбе-сөз 10 минут жұмсасаңыз, сіз өзіңіз үшін ең тиімдісін таңдай аласыз. Мұны істеуге жалқау болмаңыз, өйткені кірістілік сәл жоғары болатын банктерде әрқашан пайдалы ұсыныстар бар (кем дегенде жылына 1-3%).
Қаражат жоғалады деп уайымдаудың қажеті жоқ. Барлық депозиттерді ІІД 1,4 миллион рубль мөлшерінде сақтандырады (пайыздарды қоса алғанда). Бір банкке тура 1,4 миллион рубль салудың еш мәні жоқ. Жинақталған пайызды сақтандыру үшін азырақ ақша салған дұрыс. Мысалы, егер біз жылына 8% жылдық мөлшерлеме туралы айтатын болсақ, онда 1,27 миллион рубль сомасын депозитке салып, тыныш ұйықтау (мерзім соңында депозитте 1,3716 миллион болады) қисынды болар еді.
Қанша табыс табуға боладыДепозиттің қайтарымы экономикалық жағдайға байланысты өзгеріп отырады. Ақпараттың өзектілігін тексеру керек. 2019 жылғы жағдай бойынша сіз ең жоғары мөлшерлемесі 8,5% болатын депозиттерді таба аласыз. Неғұрлым сенімді банктерде жылдық 7%. Бұл Ресейдің қазіргі тарихындағы ең аз дерлік депозит мөлшерлемесі. Бұрын үнемі 10-12% ұсыныстар болатын.
- Инвестициялық сенімділік (ІІД сақтандыру сомасы)
- Болжамды табыс
- Инвестордан ешқандай әрекет талап етілмейді
- Сіз кез келген соманы инвестициялай аласыз
- «Бұзып кетуге» және ақша жұмсауға мүмкіндік жоқ, өйткені... депозит шартын бұзу керек, содан кейін жинақталған пайыздар «күйіп кетеді».
- Төмен өнімділік
- Пайызды жоғалтпай депозитті мерзімінен бұрын жабу мүмкін емес
- Сіз бір банкте 1,4 миллион рубльден астам қомақты соманы сақтай алмайсыз
Сондай-ақ мен сізге ақшаңызды балансқа пайыз беретін дебеттік карталарда ішінара сақтауға кеңес беремін. Бұл карталар кез келген сатып алу кезінде кэшбэк береді. Мен бұл карталарды өзім қолданамын:
- Тинкофф. теңгерім бойынша жылдық 6%. Сомасы 300 мың рубльге дейін. Кез келген соманы арнайы жинақ шотына 5% үстемемен аударуға болады.
- Бенефит (HomeCredit Bank). Баланс бойынша жылдық 7%. Сомасы 300 мың рубльге дейін.
Қорытындылай келе, депозиттердегі ақшаның бір бөлігінің болуы мағынасы бар деп айта аламыз, өйткені... бұл өтімді және сенімді актив.
4.2. Жылжымайтын мүлікті жалға беру
Жылжымайтын мүлік әрқашан инвесторлар арасында трендте болды және болады. Мұндай сатып алуларды көзбен көруге және сезінуге болады. Дегенмен, олардың табыстылығы өте төмен, бірақ бірінші кезекте.
Жылжымайтын мүлікте екі жолмен ақша табуға болады:
- Жалға алу
- Қайта сату
Пассивті кіріс үшін бірінші нұсқа қарастырылады, өйткені екінші әдіс тәуекелді және нарықта жаңа жақсы ұсыныстарды үнемі іздеуді талап етеді.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялардың келесі түрлері бөлінеді:
- Тұрғын үй (пәтерлер)
- Коммерциялық (гараждар, кеңселер, қоймалар)
- жаңа құрылыстар (жаңа құрылыстарды салуға жұмсалған инвестициялар)
Ірі инвесторлар коммерциялық жылжымайтын мүлікті жиі сатып алады, өйткені тұрғын емес үй-жайларды жалға беруден түсетін кіріс әдетте көп пайда әкеледі, сонымен қатар жөндеуді қажет етпейді. Бірақ бұл жағдай экономиканың қолайлы кезеңдерінде, ЖІӨ тұрақты өсіп, инфляция қолайлы шектерде болған кезде ғана туындайды.
Қарапайым адамға коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу оның қымбаттығына байланысты қиын. Нысандар әртүрлі, бірақ әдетте жақсы орналасу 3-5 бір бөлмелі пәтерді құрайды. Сондықтан көбі осындай бір жылжымайтын мүлікке қарағанда 3 пәтер сатып алу нұсқасын таңдағанды жөн көреді.
2014 жылдан бері Ресейдегі экономикалық жағдай айтарлықтай қиын болды. Жылжымайтын мүлік бағасы өспейді. Сондықтан коммерциялық жылжымайтын мүлікке ақша салғандардың көбі қазір шығынға батып отыр. Тұрғын үй бағасы да төмендеді, бірақ инвестор үшін азырақ шығын болды.
Табыстылығы қандайЖалдау кірісі жылына қарапайым 4-6% құрайды. Бұл банк депозиттерінен де аз. Сонымен қатар, жалға алушылардың мүлікке зиян келтіру қаупі әлі де бар және мезгіл-мезгіл жөндеуге ақша салуға тура келеді (сирек, бірақ мұндай сәттер әлі де болады).
Жылжымайтын мүлік уақыт өте келе қымбаттайды, бірақ сіз оған сене алмайсыз, өйткені бұл өте ұзақ процесс. Оның құндылығы артуы үшін жалпы елде экономикалық өсу болуы керек. Әйтпесе, жалақының қысқаруы мен жоғары инфляцияның салдарынан ешкім ипотеканы (пәтерлердің көпшілігі несиеге сатып алынады) төмен мөлшерлемемен де алуға тәуекел етпейді.
- Жоғары сенімділік
- Жылжымайтын мүлікті сіздің көзіңізбен көруге болады, бұл көптеген адамдар үшін өте маңызды
- Тұрақты жалға алу табысы
- Тәуекелді әртараптандырудың тамаша нұсқасы
- Төмен өнімділік
- Төмен өтімділік (сату кезінде сіз орташа нарықтық баға бойынша сатып алушыларды іздеуге тура келеді, сонымен қатар транзакцияны аяқтау үшін тағы 2-3 апта)
- Мүлікті ұстауға арналған үстеме шығындар бар
- Ірі инвестициялар (жылжымайтын мүлік минимум бірнеше миллион рубльді құрайды)
4.3. Бағалы қағаздарға инвестициялар
Бағалы қағаздар нарығы дәстүрлі түрде ақшаны көбейтудің ең тиімді нұсқаларының бірі болып саналады. «Сатып алу және ұстау» принципі бойынша әрекет ету шартымен, орташа қайтару жылына 8% -20% деңгейінде болады. Егер сіз сауда-саттықпен айналыссаңыз, сіз бұл сандарды айтарлықтай арттырып, 30%, тіпті 100% аласыз.
Жоғары табыстылық және үлкен өтімділік капиталды тез және тиімді басқаруға мүмкіндік береді. Нарыққа кез келген адам кіре алады, оған аз ғана инвестиция қажет. Мен нарыққа 100 мың рубльден басталатын сомалармен кіруді ұсынамын.
Тұрақты және ең бастысы кепілдендірілген, ай сайын белгілі бір табыс алу - кез келген инвестордың арманы. Ақша сіздің қатысуыңызсыз немесе ешқандай күш-жігерсіз жұмыс істейді және одан да көп ақша әкеледі. Бұған қалай қол жеткізуге болады? Жауап: сіз білуіңіз керек ақшаны қайда салу керек. Әрине, пайданың мөлшері салынған қаражаттың көлеміне тікелей байланысты болады. Айталық, жаңадан келген инвесторлар үшін олардың инвестициясынан алынатын пайда салыстырмалы түрде аз болады. Бірақ бір жерден бастау керек. Өйткені, генерациялау фактісі өте тартымды. Табыстың өсуі үшін сізге 2 нәрсе қажет: мерзімді түрде қосымша ақша салу және тұрақты инвестиция салу. Заң бойынша - Уақыт өте келе, тіпті ең қарапайым капитал да айтарлықтай әсерлі сомаға айналуы мүмкін, одан түсетін пайда сізге орналастырылған қаражаттан ай сайынғы кіріс түрінде айтарлықтай қаржылық ағынды береді.
Ай сайынғы тұрақты табыс алу үшін ақшаны қайда салуға болады?
Біз әртүрлі купонды төлеу күндерімен сатып аламыз. Дәл осы күндерде сізге пайда есептелетін болады. Сіз облигациялар портфелін ай сайын сіздің шотыңызға пайда аударылатындай етіп жасай аласыз. Әдетте купонның ұзақтығы 91 немесе 182 күнді құрайды. Әр 3 ай немесе алты ай сайын сатып алынған облигациядан түскен пайда сіздің шотыңызға түседі.
Артықшылықтары.Жоғары табыстылық. Нақты болжамды және тұрақты кіріс. Жоғары (облигацияларды есептелген пайданы жоғалтпай бірден сата аласыз).
Кемшіліктер.Облигацияларды шығарған эмитенттің банкрот болу ықтималдығы. Көк чиптер үшін бұл ықтималдық төмен. OFZ (федералдық несиелік облигациялар) және муниципалдық облигациялар үшін бұл іс жүзінде нөлге тең. Әдетте (өте сирек болса да) үшінші деңгейлі компаниялар (қоқыс облигациялар) банкротқа ұшырайды. Оларды сатып алудан аулақ болыңыз және бәрі жақсы болады.
4. Дивидендтік акциялар
. Тұрақты дивидендтер төлейтіндерді сатып алыңыз. Және дивидендтер ғана емес, сонымен қатар... Орташа алғанда, ресейлік нарықта бұл мөлшер акциялар құнының 3-6% құрайды. Дивидендтері сәл жоғары және 8-10% құрайтын компаниялар бар (бірақ олар аз). Соңғы төлемдерге қарағанда, бұл Surgutneftegaz, MTS және M-video.
Табыстылық, әрине, әлі де аз, бірақ егер сіз жұмыс істейтін (және табысты) бизнестің бір бөлігін сатып алып жатырсыз деп есептесеңіз, компанияның одан әрі дамуымен пайда да өседі.
Мысалы үшін. Қор нарығындағы акциялардың бағасы өте құбылмалы. Олар жыл бойына жоғары да, төмен де 20-30% «жүре» алады. Жылдың басында SurgutNeftegazP акциялары бір акцияға шамамен 50 рубльді құрады, содан кейін баға алты ай ішінде 2 есеге дерлік төмендеп, 28 рубльге жетті. Орташа кірістілік акцияға 10% (45 рубль бағасымен) немесе 4,5 рубльді құрайтынын ескере отырып, егер сіз 28-де «төменгі жағында» сатып алсаңыз, сіз өзіңізді болашақта жылына 17% табыстылықпен қамтамасыз етесіз. Ал егер компанияның кірісі өсе берсе, онда жылдық табыстылық 20%-дан оңай асып түседі.
Артықшылықтары.Дивидендтік акциялар түріндегі «бизнес бөлігін» сатып алу арқылы сіз компания табысының бір бөлігіне сенуге құқығыңыз болады. Сіз оны таба аласыз, осылайша одан да жоғары жылдық табыс аласыз. Компания дамыған сайын пайда да артады, яғни дивидендтер де өседі.
Кемшіліктер.Дивидендтердің біркелкі төленбеуі. Төлемдердің басым бөлігі екінші тоқсанға келеді. Кейбір компаниялар жылына екі рет дивиденд төлейді. Қор нарығындағы жоғары құбылмалылық. Сатып алынған акциялардың құны айтарлықтай төмендеуі мүмкін. Бірақ егер сіз (бірнеше жыл) шоғырланған болсаңыз, онда бұл сізге қосымша акцияларды арзан бағамен сатып алуға мүмкіндік береді.
Қорытындылай келе
Ай сайын пассивті кіріс алуға болады (тіпті қажет). Бұл туралы күрделі ештеңе жоқ. Көрсетілген әдістер барлығына қол жетімді. Және ұмытпа. Қаражатыңызды бірнеше бөлікке бөліп, оларды әр жолмен пайда табу үшін пайдаланыңыз. Бұл, әрине, жалпы пайданы азайтады, бірақ сіз инвестициялау кезінде тәуекелдерді айтарлықтай азайтасыз.
Біз бәріміз ақша табуды армандаймыз және ештеңе жасамаймыз. Мұны елестетіп көріңіз. Сіз бір стақан жаңа сығылған апельсин шырыны бар бассейннің жанында отырсыз. Басқа шуақты елге бару керек деген ой сіздің ойларыңызға енеді. Ал осы уақытта сіздің қаржылық шотыңызға минут сайын көбірек ақша түседі. Өкінішке орай, аз ғана армандарын жүзеге асыру үшін қандай да бір қадамдар жасайды. Пассивті кірісті жасау өте қиын мәселе емес, бірақ мұндай әрекеттердің нәтижесі сізге мүлдем басқа өмір береді. Мен сізге пассивті табыс жасауға мүмкіндік беретін 5 қарапайым қадам туралы айтқым келеді.
1 қадам. Өміріңізді өзгертуге деген жалынды тілек.
Ең алдымен, сіздің бойыңызда еркіндікке, қалағаныңызды істеуге, сізді түсінетін және жақсы көретін адамдармен бірге болуға деген жалын құштарлықты дамытуыңыз керек. Пассивті кірісті құруға деген ұмтылыс одан да арта түсуі үшін, күн сайын таңертең өз бастыққа бағынатын, оның ақымақ тілектерін орындайтын және үнемі кешігіп қалуға тура келетін сүйікті жұмысыңызға қалай құлықсыз баратыныңызды елестетіп көріңіз. Басқасын қалайсыз ба? Сондықтан бұл жағдайға ашуланып, пассивті кіріс алу үшін бәрін жасаймын және жүрегің қалаған нәрсені істеймін деп айт. Ал «жанып тұрған» қалауыңызды сақтау үшін күн сайын сіз қазіргі жағдайды салыстырып, «арманыңыздағы өмірді» елестетуіңіз керек. Сондықтан біз пассивті кірісті құру жолының басында не істеу керектігін анықтадық.
2-қадам. Кедей адамның ойын байдың ойлауына өзгертіңіз.
Бір сұраққа жауап беруге тырысыңыз: «Неліктен сіздің табысыңыз ретінде тек 20 000 рубль айлық жалақыңыз бар?» Жауап қарапайым. Сізде кедей адамның ақыл-ойы бар. Жалданудан басқа ақша табудың жолын көрмейсіз. Сіздің басыңызда көп қорқыныш бар, сондықтан ақша сізге көп мөлшерде келуі мүмкін. Нәтижесі - Ресейдің қарапайым тұрғыны үшін қызықсыз, көңілсіз, орташа өмір. Сізге тағы бір нәрсе керек екеніне сенімдімін, сондықтан сіз бұл мақаланы қазір оқып жатырсыз. Сонымен, пассивті кірісті құрудағы келесі қадамыңыз қаржылық ойлауыңызды өзгерту болады. Ол үшін тек 2 кітап оқуға кеңес беремін. Бір кезде олар менің ойымды өзгертті. Бұл бай әке кедей әке және ақша ағыны квадранты. Бұл кітаптардың авторы Роберт Кийосаки. Ол өз кітаптарында ойыңызды өзгерту арқылы пассивті кірісті қалай жасауға болатынын көрсетеді. Оларды оқығаннан кейін сіз өзіңіздің кірістеріңіз бен шығыстарыңызға, активтеріңіз бен міндеттемелеріңізге басқаша қарайтыныңызға сенімдімін.
3-қадам. Инвестиция үшін ақша үнемдеуді үйреніңіз.
Инвестицияларсыз пассивті табысты құру мүмкін емес екенін түсіну керек. Әртүрлі пассивті кіріс көздерін жасау үшін сізге міндетті түрде ақша қажет болады. Сондықтан әр жолы негізгі табысыңыздан біраз ақша бөліп отыру керек. Белгілі бір алтын ереже бар, оны ұстануға тура келеді. Ол 10% ережесі деп аталады. Әр жолы табысыңыздың 10% үнемдеу керек. Егер сіз 15 000 рубль жалақы алсаңыз, 1500 рубльді қалдырыңыз және оларға мүлдем тиіспеңіз. Алдымен мұны істеу өте қиын болады. Жарайды, бұл сізге әдетке айналады. Бұл өте оңай екенін түсінесіз және көп ұзамай жинаған ақшаңызды көбейтесіз. Жақсы нәтиже табыстан үнемделген ақшаның 25%-ын құрайды. Ал сіз 50% үнемдей алатын болсаңыз, өзіңізге пассивті кірісті тезірек жасай аласыз.
4-қадам Пассивті кірістің түрі мен көзін таңдау.
Әрі қарай, пассивті кірістің қандай түрлері бар екенін анықтау керек. Кейбіреулер үшін ақша ағыны офлайннан (мысалы, жылжымайтын мүліктен түсетін пассивті кіріс) келсе жақсы болады, ал кейбіреулер үшін интернетте пассивті кіріс жасау оңайырақ болады. Мүмкін сіз велосипедтер туралы сізді қызықтыратын тақырыпқа мақалалар жазуда тамаша боларсыз. Сонда сіз өзіңіздің блогыңызды жүргізіп, сайттан пассивті кіріс ала аласыз.
5-қадам Пассивті табыс көзіне ақша салу.
Содан кейін сіз өзіңіздің жинақталған ақшаңызды таңдалған пассивті кіріс көзіне салуыңыз керек. Анау. басқаша айтқанда, сізге пассивті кіріс әкелетін активті сатып алу керек. Қарапайым мысал - жалға беру үшін пәтер сатып алу. Сатып алынған пәтер сіздің байлығыңызға айналып, ай сайын қосымша табыс әкеледі.
Пассивті табыс туралы бейне. Пабло мен Бруно туралы астарлы әңгіме
Пабло мен Бруно қаржылық тәуелсіздікке жету үшін мүлдем басқа екі жолды таңдайды. Сіз не көрмексіз? Олардың шытырман оқиғалары туралы тамаша анимациялық фильм. Сондықтан артқа отырыңыз, демалыңыз және өміріңізді қалай өзгертуге болатыны туралы осы сабақты қараңыз - су құбыры туралы астарлы әңгіме.
Алыс, шалғайда әдемі аңғардың жанындағы шағын ауылда екі дос - Пабло мен Бруно өмір сүрді. Екеуі де жас еді және жақсы өмір сүргісі келді. Олар жиі бір-бірімен қалай ауылдағы ең табысты адамдар болатынын армандайтын. Олар ауыр жұмыстан қорықпай, мақсаттарына жетуге және армандарына жетуге мүмкіндіктерді іздеді. Бір күні оларға осындай мүмкіндік туды.
Ауыл бастығы тау басындағы бұлақтан алқап арқылы ауылға су тасу үшін екі адам жалдауды ұйғарады. Еңбек ақысы ауылға жеткізілетін судың мөлшеріне байланысты болды. Бруно мен Пабло жұмысқа ынтамен кірісті.
Күнде таңертеңнен кешке дейін бұлақ көзінен ауылға шелектеп су таситын. Олар өз жұмыстарын табандылықпен, еңбекпен атқарды. Күнде кешке олар бір күндік табыстарын алып үйлеріне қайтатын. Бруно жұмысына және тапқан ақшасына риза болды. Бұл жұмыс оның арманын орындайтынына сенімді болды. Бруно табысын көбейту үшін көбірек су ұстау үшін үлкен шелек алу керек деп шешті. Табыстың көбеюі жақын арада сиыр мен армандаған үйді сатып алуға мүмкіндік береді деп үміттенді.
Бірақ Пабло бақытсыз болды. Әр күннің соңында арқасы мен аяғы ауырады. Ол шаршағандай сезінді. Пабло көбірек ақша табудың оңай жолын іздеді және бір күні оның басына идея келді. Ауылға тау бұлағынан су әкелу үшін су құбырын салуды көз алдына елестетті. Бұл құбыр оған шелексіз суды көбірек тасымалдауға мүмкіндік береді. Ол көп ұзамай бұл идеяға қуанып, жоспарлауды бастады.
Пабло Бруноға бірге су құбырын салуды ұсынды, бірақ ол бұл идеяны мағынасыз деп шешті. Бруно қазір қалай тез ақша табуды ойлады. Су құбырын тарту көп уақытты талап етеді, мақсатына кейін жетеді деп сенді. Оның орнына Бруно үлкенірек шелек алып, суды тезірек тасуға кірісті. Бұл әдіс оған көбірек ақша әкелетініне сенімді болды.
Пабло су құбырын жалғыз өзі салуға шешім қабылдады. Ол сумен қамтамасыз етудің оңай еместігін және көп уақытты қажет ететінін түсінді. Пабло оны салуға бірнеше жыл қажет болатынын білді. Бірақ ол өз идеясына шоғырланды. Күнделікті бұрынғыдай жұмыс істеп, су тасып жүрсе де, бос уақытында су құбырын өзі салып берді. Бірінші айда оның мақтанатын ештеңесі болмады. Бруно мен ауылдастары оны күліп, мазақ етті. Олар оған сантехник Пабло деген лақап ат қойды.
Бақытқа, табысқа және байлыққа жетуге көмектесетін менің кітабымды жүктеп алыңыз
Жеке тұлғаны дамытудың 1 бірегей жүйесі
Зейінге арналған 3 маңызды сұрақ
Үйлесімді өмірді құрудың 7 бағыты
Оқырмандарға арналған құпия бонус
7 259 адам жүктеп алған
Сонымен бірге Бруноның табысы екі есе өсті. Ол қазірдің өзінде сиыр мен үлкен үй сатып алды. Оның өмірі өзгерді. Енді жұмыстан кейінгі уақытын барда, маңдай терімен тапқан ақшасының рахатын көрумен өткізетін. Бірақ еңбектен белі еңкейіп кеткенін аңғармады. Беті тартылып, денесі қажыған. Денсаулығы нашарлаған сайын суды аз тасымалдай бастады.
Пабло ай сайын жұмыс істеді. Көп ұзамай бір жыл өтті, содан кейін тағы бір жыл өтті. Ақыры құрылыс аяқталды. Пабло қазір Бруноға қарағанда көбірек ақша табатын. Пабло демалып, ұйықтап, тамақтанып жатқанда ауылға ағып жатқан су бір минутқа да тоқтамады. Пабло бақытты болды және өзінің көрегендігімен, еңбекқорлығымен және табандылығымен мақтана алды. Енді оған ақша крандағы судай ағып жатты.
Пабло мен Бруноның оқиғасы шынайы өмірдің көрінісі. Біз әдетте көбірек жұмыс істеу, бос уақытымызда жұмыс істеу немесе екі жұмысты атқару арқылы табысымызды арттыруға тырысамыз. Біз де ай сайынғы жалақымызды көбейтуге тырысып жатырмыз, бұл жұмысқа орналасуға және бос уақытты азайтуға әкеледі.
Көпшілігіміз уақытты ақшаға саудалаймыз. Біз әр адамның тәулігіне 24 сағаты бар екенін және барлық уақытты жұмысқа арнау мүмкін емес екенін білеміз. Жасына, денсаулығына немесе басқа себептерге байланысты уақытты ақшаға айырбастау қиын кездер болады. Сосын табысымыз тоқтайды.
Ал Пабло шектеулі табыс үшін уақытты айырбастаған жоқ, бірақ ол уақытының бір бөлігін сумен жабдықтау жүйесін салуға жұмсады. Ол сумен жабдықтау тұрақты табыс әкеле бастайтынын білді. Пабло уақытты ақшаға ауыстыра алмайтын уақыт келетінін білді. Сен ше? Сіз әлі де Бруно сияқтысыз ба, әлде Пабло сияқты болып, пассивті табыс алғыңыз келе ме? Сіз өзіңіздің қаржылық ағымыңызды осы жерден және қазір бастауға болады.
Пассивті табысты құрудың 7 себебі
Бостандық.
Бұл дүниеде өмір сүру үшін әр адамға ақша керек. Ол үшін аз ғана жалақыға бір ай жұмыс істейтін жұмысқа барамыз. Біз біреу үшін жұмыс істегенде, біз еркін және тәуелді емеспіз. Біздің пікіріміз бен әрекеттерімізді таңдауға құқығымыз жоқ, бәрі лауазымдық нұсқаулықтарда сипатталған. Ал, егер сіздің айлық жалақыңыздан асатын пассивті табысыңыз болса, онда сізде таңдау және әрекет ету мүмкіндігі бар. Қашан және не істеу керектігін өзіңіз шешесіз. Пассивті кірісті құру қаржылық дамудың жаңа деңгейіне шығуға мүмкіндік береді.
Уақыт.
Егер сіз жоғары пайда әкелетін бірнеше пассивті кіріс көзін жасасаңыз, онда сізде көп уақыт бос болады. Бұл уақытты өз қалауыңызша пайдалана аласыз. Біреу оны жақын адамдарымен өткізеді, біреу саяхаттайды, ал біреу өз бизнесін немесе пассивті кірістің басқа түрін құра бастайды.
Тәуелсіздік.
Егер сізде пассивті кіріс болса, онда сіз жұмыстағы жалақының кешігуі, өткізіп алған бонустар мен бонустар туралы алаңдамайсыз. Міндеттемелерден алатын пайда сіздің тәуелсіз екеніңізді түсінуге мүмкіндік береді. Бұл ақшаның таусылуынан қорқуды жояды және сіздің әрекеттеріңізде еркін болуға мүмкіндік береді.
Қауіпсіздік.
Сіз ай сайын пассивті кірістен ақша алатынын білсеңіз, қауіпсіздік сезімі пайда болады. Азық-түлікке, киім-кешек пен пәтерге ақшаны қайдан табамын деп уайымдаудың қажеті жоқ. Егер сіз ауырып, жұмысыңызды тастауға мәжбүр болсаңыз да, сіздің артыңызда ақша ағынының тұтас қабырғасы бар.
Сенімді болашақ.
Әрқайсымыз өз болашағымызды ойлаймыз. Енді жұмысқа бара алмасақ, жағдайымыз не болмақ? Бізді кім қолдайды? Әр адам үнемі зейнетке шығу туралы ойлайды. Бірақ біздің елдің шындығында зейнетақы кәрілікте қауіпсіз өмірді қамтамасыз ете алмайды. Сондықтан, пассивті кірістің әртүрлі көздерін жасай отырып, сіз өзіңіздің жарқын қаржылық болашағыңызды жасайсыз.
Тұрақтылық.
Егер сіз пассивті ағынды дұрыс жасасаңыз, сіз үнемі бір уақытта ақша аласыз.
Ұтқырлық.
Кеңседе күні бойы отыруға тура келсе, қандай аяз. Барлығы қатаң кесте бойынша, түскі ас кесте бойынша. Ал ішкі тәртіпті бұзған болсаңыз, ай сайынғы жалақыңыздан ұсталатын болады. Пассивті кіріс сізді ақшаны уақытқа айырбастау күшінен босатады. Өзіңіз ақша тауып жатқан шақта сіз кез келген нәрсені ала аласыз. Сіз саяхаттай аласыз, өзіңіз және өзіңізге ұнайтын басқа нәрселермен айналыса аласыз.
Бұл пассивті кіріс бізге бере алатын жеңілдіктердің аз ғана бөлігі. Сонымен қатар, жалақыдан айырмашылығы, пассивті ағынның кірістілік «төбесі» жоқ екенін атап өткім келеді. Қанша ақша алатыныңыз тек өзіңізге байланысты.
Инвестициясыз пассивті табыс...
Көптеген адамдар пассивті кіріс жасағысы келеді және «инвестициясыз пассивті кіріс» сияқты іздеу сұрауларын жиі енгізеді. Әрине, әркім Мальдив аралдарында демалып, салқын көлік жүргізіп, саусағын жоғалтпауды қалайды. Ояну! Бұлай болмайды…
Пассивті кірісті құру - бұл өте қиын және ұзақ міндет, ол кез келген адамнан жалындаған тілек, ерік-жігер, мотивация және, әрине, нақты әрекетті талап етеді. Пассивті кіріс ақша ағынын тудыратын активтерді жасау немесе сатып алу арқылы келеді.
Кейде инвестициясыз пассивті кіріс ретінде сіз серіктестік бағдарламалар, өзіңіздің ақпараттық өніміңізді немесе веб-сайтыңызды жасау сияқты кіріс көздерін санай аласыз. Иә, мұндай активтерден түсетін кіріс пассивті болуы мүмкін, бірақ алдымен сіз әлі де инвестициялауыңыз керек.
Пассивті кіріс сіздің кейбір активке салған инвестицияңыздың салдары ғана. Сонымен, қандай инвестицияларсыз ақша ағынын қамтамасыз ете аласыз?
Сіздің біліміңізге инвестициясыз пассивті табыс табу мүмкін емес!
Жалпы, пассивті табыс – бұл тек активтерге ғана емес, өзіңізге, біліміңізге де ұзақ мерзімді инвестициялаудың нәтижесі. Роберт Кийосаки айтқандай, сізге қаржылық IQ-ды арттыру керек, әйтпесе сіз ақша ағынының квадрантында қаласыз, онда бәрі жалақы үшін жұмыс істейді. Кітап оқуды бастаңыз және алдымен «Бай әке, кедей әке» кітабын оқыңыз. Тағы да, сіз өзіңізді тек қаржылық сектормен шектемеуіңіз керек. Сфералық даму, яғни. өміріңіздің барлық саласында жұмыс істеңіз. Денсаулықсыз қаржы сізге де келмейді.
Сондықтан жаттығу залына немесе жекпе-жек курсына жазылыңыз, велосипед сатып алыңыз немесе жүзуді бастаңыз. Сондай-ақ адамдармен қарым-қатынас жасау дағдыларыңызды дамытыңыз. Неғұрлым көп аралассаңыз, соғұрлым сізге көмектесетін достарыңыз көп болады. Тұлға ретінде дамымасаңыз, Пабло мен Бруноның астарлы әңгімесіндегідей ақша құбырын көрмейсіз. Ақша тек күшті және білімді адамдарға келеді.
Өз уақытыңызды салмай пассивті табыс табу мүмкін емес!
Уақыт - біз басқаратын өмірдегі негізгі ресурстардың бірі. Кейбір адамдар уақытын тиімді пайдаланады, ал басқалары жоқ. Кез келген пассивті кіріс көзі жеке уақытты инвестициялауды талап етеді. Біріншіден, сіз көздің қалай құрылғанын, айына қанша ақша әкелетінін, оны жоғалту қаупі қандай екенін түсінуіңіз керек. Мұның бәрі уақытты талап етеді.
Содан кейін нақты жасау немесе сатып алу процесі келеді. Және бұл да уақыт. Мысалы, өзіңіздің веб-сайтыңызды жасап, одан жарнама сатудан гөрі, памм инвестицияларынан пассивті кіріс алу сізге аз уақыт алады. Пассивті кіріс секундтарда жасалмайды, бұл процесс бір апта, ай немесе тіпті жылдарға созылуы мүмкін.
Ақшаны инвестициясыз пассивті кіріс алу мүмкін емес!
Көп жағдайда активті жасау үшін ақша қажет. Кейбір жағдайларда бұл үлкен инвестиция, мысалы, жылжымайтын мүліктен табыс алғыңыз келсе және жалға алу үшін пәтер сатып алсаңыз. Ал кейбіреулерін шағын инвестиция арқылы жасауға болады. Мысалы, веб-сайт жасау үшін сізге домен мен хостинг сатып алу керек. Бұл шамамен 600 рубльді құрайды. Сонша емес, иә?! Тағы да басқаның ақшасын аламын деп айта аласыз. Жарайды, егер мүмкін болса, неге жоқ, бірақ содан кейін сізге басқа ресурстарды инвестициялау қажет болады: уақыт, білім мен дағдылар, идеялар.
Сондықтан, әлі де өзімізге адал болайық және инвестициясыз пассивті кіріс бар деп айтпайық. Тек пассивтілік сөзінің өзін барлығы дұрыс түсінбейді. Бұл әрекеттің екінші жағы. Олар теңгерімде болуы керек. Сіз қаншалықты белсенді болсаңыз және қанша табыс көзін жасайсыз, болашақта соншалықты пассивті бола аласыз ...
Сондықтан ертең қаржылық еркіндікке қол жеткізу үшін бүгін қандай инвестиция салуға болатынын ойлаңыз. Және мен өте жақсы кеңес бере аламын. Егер сіз қысқа мерзімде және аз инвестициямен өзіңізге лайықты ақша ағынын алғыңыз келсе, онда бұл Интернеттегі пассивті кірістің көмегімен ғана жасалуы мүмкін.
Пассивті табысқа әкелетін 7 қарапайым ереже
1-ереже
Барлық табыстың оннан бір бөлігін өзіңізге төлеңіз. Сіз мұны үнемі жасап тұруыңыз керек және ең алдымен...сіз өзіңізді жақсы көресіз;) (осы жағынан аздап өзімшіл болу керек). Әрине, бұл ережені ұстану аздап ерік-жігер мен өзін-өзі реттеуді талап етеді, бірақ бұл қаржылық мақсаттарға жету үшін қажетті негізгі қасиеттер. Көптеген адамдар былай ойлайды: «Күнделікті өмірде ақша жеткіліксіз... басқаша қалай бір нәрсені үнемдеуге болады?» Маған сеніңіз, оннан бір бөлігі сіздің проблемаларыңызды жаһандық деңгейде шешпейді...
2-ереже
Шығындарыңызды бақылаңыз. Қажетті шығындар, эмоциялар мен қыңырлықтар арасындағы тепе-теңдікті «ұстап алу» қиын, бірақ мүмкін емес ештеңе жоқ;) «Тым көп ақша жоқ» деген ескі сөз бар, бірақ бұл біз «айналмаған кезде ғана болады» біздің миымызда». Бұл дүниеде бәрі салыстырмалы... біреудің нанға ақшасы жоқ, ал біреудің жеке ұшағына ақшасы жетпейді. Сіз мұны ережеге айналдыруыңыз керек: ЖҰМСАЛҒАН ӘР РУБЛ ҮШІН – ШЫНАЙЫ ҚҰНДЫ АЛУ. Шығындарыңызды нақты жоспарлаңыз және NZ-ге қол тигізбеңіз (кейінге қалдырылған бөліктің оннан бір бөлігі)))). Мұны жақсы әдетке айналдыруға тырысыңыз.
3-ереже
ҰК-ны «жұмыс» етіңіз. Әрине, сіз жинаған ақша жаныңызды жылытады, бірақ егер ол жай ғана «матрастың астында» жатса, оның пайдасы жоқ. Бұл жерде біздің міндетіміз – өз қаражатымызды дұрыс инвестициялау, сол арқылы бастапқыда шағын, ал болашақта қалтамызға толық ақша ағынын жасау.
4-ереже
Өз капиталыңызды шығындардан және негізсіз тәуекелдерден қорғаңыз. «Ақылды» инвестиция сіздің негізгі капиталыңыздың қауіпсіздігіне негізделген. Бассейнге асығудың және жылдам байытудың артынан қуудың қажеті жоқ. Сіз өзіңіздің еңбекпен тапқан ақшаңызды инвестициялаудан бұрын ақшаны қайтару кепілдіктерін қарастыруыңыз керек.
5-ереже
Жылы ұя. Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу тиімді. Әркімнің жеке баспанасы болуы керек, өйткені бұл тек отбасының қауіпсіз тірегі ғана емес, сонымен бірге белгілі бір жағдайда әрқашан «жұмыс істеуге» жіберілетін және инфляцияға жеп қалмайтын қаражаттың «резерві» болып табылады. .
6-ереже
Болашаққа табыс жасаңыз. Қарттардың қажеттіліктерін қамтамасыз ету және жасы оқу мен жұмыс істеуге кедергі болатын уақытта өзіңізге және отбасыңызға (тіпті үлкен болмаса да) қаржылық резерв құру өте маңызды.
7-ереже
Өзіңізді үнемі дамытыңыз. Неғұрлым көп білеміз және жасай алсақ, соғұрлым көп ақша таба аламыз. Дүние бір орнында тұрмайды, заман ағымына ілескен, интеллектуалды дамыған, өзін-өзі жетілдіретін адам бұдан да үлкен марапатқа лайық.
Сонымен, бұл мүлде күрделі емес ережелер сізге пайдалы әдеттер алуға, дүниетанымыңызды, ақша және жалпы табыс туралы ойларыңызды өзгертуге көмектеседі деп үміттенемін. Өйткені, біздің өміріміз ойымызға байланысты. Осы 7 ережені ақылмен қолданыңыз және сіз қаржылық қиындықтарды біржола тоқтатасыз, тіпті уақыт өте байып кетесіз;)
Пассивті кіріс көздері
Банктік салым
Банктердегі депозиттер туралы бәрі біледі. Сіз депозит ашып, одан жылдық пайыз аласыз. Жылдық 10% депозитке 1 000 000 рубль салды деп есептесек, бір жылдан кейін сіздің активіңіз 100 000 рубльге артып, 1 100 000 құрайды.
Артықшылықтары:ешқандай білімді қажет етпейді және іс жүзінде сіздің белсенділікті қажет етпейді (алдымен белгілі бір %-бен депозитті таңдаңыз).
Минустар: инфляциямен салыстырғанда төмен табыс (негізінен 10%-дан аз).
Бағалы қағаздар
Бұл қор нарықтарындағы әртүрлі компаниялардың акцияларына салынған инвестиция. Бұл басқаша пайлық инвестициялық қорларға (UIFs) инвестициялау деп аталады.
Артықшылықтары:қолжетімділік (бәрі мұны істей алады, өйткені бір акция онша қымбат емес), жоғары табыстылық (10-30%).
Минустары:ұзақ мерзімді инвестициялық стратегияны таңдау қажет, яғни. экономика саласында қосымша білім қажет.
Жылжымайтын мүлік
Жылжымайтын мүлік - пассивті кірістің ең тұрақты түрлерінің бірі. Екінші пәтері немесе коммерциялық мүлкі бар адамдар оны оңай жалға бере алады.
Артықшылықтары:тұрақтылық пен мөлдір табыс схемасы, табыс сіздің осы саладағы біліміңіз бен әрекеттеріңізге байланысты.
Минустары:сізге жылжымайтын мүлік керек (жылжымайтын мүліктің бағасы жоғары, бірінші мүлікті сатып алу қиын).
Жылжымайтын мүліктен басқа пассивті кіріспен қанша ақша табуға болатынын біліңіз.
Бизнес
Мұнда бизнес туралы пассивті кіріс көзі ретінде айтуға болады, егер сіз оны бір рет жасап, содан кейін оны басқару үшін басқа адамдарға берсеңіз, т. сен делегатсың. Осылайша, бизнес сіздің қатысуыңызсыз ақша табады.
Бизнестің екі түрі бар: онлайн және офлайн. Бірінші жағдайда бұл сұлулық салоны болуы мүмкін, ал екіншісінде бұл сіздің авторлық блогыңыз болуы мүмкін. Сіз таңдаған нәрсеге байланысты әртүрлі артықшылықтар мен кемшіліктер болады. Айтпақшы, сайттағы пассивті кіріс ең қысқа мерзімде жасалуы мүмкін өте жақсы көз болып табылады.
Артықшылықтары:екі жағдайда да жоғары табыстылық мүмкін («төбе» жоқ), онлайн бизнес аз уақыт пен инвестицияны қажет етеді.
Минустары:оффлайн бизнесте үлкен тәуекелдер бар, бастапқы кезеңде көп инвестиция қажет, екі жағдайда да қажетті салада үлкен білім қажет (сізде кәсіпкердің, көшбасшының және менеджердің дағдылары болуы керек.
Егер сіз қандай да бір қызмет түрін немесе өнертабысты жасаған болсаңыз, онда сіз оларды сатудан роялти ала аласыз.
Артықшылықтары:тұрақтылық және ашық кіріс схемасы
Минустары:алдымен бірдеңе ойлап табу керек)
Қарапайым, бірақ тұрақты табыстан артық ештеңе деморальды емес.
Эдмунд Уилсон
Ешбір уақытта жоғалып кетпейтін және сізге еркіндік беретін пассивті кірістің жақсы көзін жасау - бұл өте қызықты, бірақ сонымен бірге еңбекті көп қажет ететін процесс. Бірақ ол оған тұрарлық.
30 000 рубль пассивті кірісті қалай жасауға болады?
30 000 рубль көлеміндегі пассивті кірісті жасау және қаржылық қорғауды алу үшін кірісі 10 000 рубль болатын 3 түрлі көзді жасау керек. Бұл веб-сайттан, бизнестен және жылжымайтын мүліктен түсетін пассивті кіріс болады. Дәл осы тәртіпте мен пассивті кіріс көздерін құруды ұсынамын, яғни. арзанырақтан қымбатқа қарай.
Сайттан пассивті табыс
Веб-сайттарда ақша табудың 2 өте жақсы артықшылығы бар, егер сіз нөлден бастап пассивті кіріс жасай бастасаңыз, ескеру қажет.
Ең аз инвестиция
Трафик көп болуы үшін сізге тек веб-сайт жасап, оны іздеу жүйелерінде жарнамалау қажет. Алдымен сізге тек хостинг пен домен сатып алу қажет. Бұл шамамен 1000 рубльді құрайды. Веб-сайтты жарнамалауды және оны өзіңіз монетизациялауды үйренуге болады.
Жұмысыңызды тастаудың қажеті жоқ
Сіз бос уақытыңызда веб-сайт жасай аласыз, оны жарнамалай аласыз және монетизациялай аласыз. Анау. тұрақты табысыңыз бар негізгі жұмысыңызды тастаудың қажеті жоқ. Сіздің пассивті кірісіңіз жалақы деңгейіңізге тең болғанда, сіз «қарғыс атқыр» жұмысыңызды тастай аласыз.
Сайт бірден ақша әкелмейтінін түсіну керек. Егер сіз жақсы жұмыс жасасаңыз, алты ай ішінде сайттың арқасында сіз Интернетте айына 10 мың рубль деңгейінде пассивті кіріске қол жеткізе аласыз.
Веб-сайттардан пассивті кіріс мысалдары
Қанша ақша табуға болатынын түсіну үшін оны сізбен бірге қарастырайық пассивті табыс мысалдарыәртүрлі сайттардан.
http://shpargalkaege.ru/ - Бірыңғай мемлекеттік емтиханға дайындалуға арналған веб-сайт. Айына 5000 адам тасымалдайды. Табыс - 10 000 рубль. Табыс сатудан түседі
http://stroiki-master.ru/ - құрылыс туралы сайт. Айына 300 адам тасымалдайды. Табыс - 4000 рубль. Yandex.Direct контекстік жарнамадан және Sape-тегі сілтемелерді сатудан түскен табыс.
url жасырын – ойын тақырыбына арналған портал. Трафик 3000. Табыс - 5 000 доллар. Негізгі табыс көзі - Google Adsense жарнамасы.
Жылжымайтын мүліктен түсетін пассивті табыс
Жылжымайтын мүліктің пассивті табыс көзі ретіндегі артықшылықтары
Көптеген адамдар ақшаларын бағалы қағаздар, бағалы металдар сияқты пассивті кіріс көздеріне салады немесе бизнеске инвестиция салады, ал кейбіреулері тіпті күмәнді қаржылық пирамидалардың барлық түрлеріне қатыса алады. Бірақ мұндай инвестициялардың тәуекелдерін жылжымайтын мүліктің сенімділігімен салыстыруға болмайтынын білу керек, бұл оның иесіне жалға беруден жақсы ай сайынғы пассивті кіріс әкеле алады.
Пассивті табыс көзі ретінде жылжымайтын мүліктің кемшіліктері
Әрине, жылжымайтын мүліктен түсетін табыстың әлі де кемшіліктері бар екенін мойындауымыз керек.
Қымбат.Офлайн режимінде жасалған пассивті кірістің кез келген түрі сияқты, жылжымайтын мүлік қымбат инвестиция болып табылады. Қолайлы ақша ағынын алу үшін сізде кемінде миллион рубль болуы керек. Сізде екінші пәтер немесе үй немесе қала орталығында кеңсе немесе қойма бар ма, бұл басқа мәселе.
Төмен табыстылық.Жылжымайтын мүліктен түсетін табыс орташа есеппен жылына 5-10%-ды құрауы мүмкін. Мысалы, бір айда ПАММ инвестициясынан пайызбен бірдей пассивті кіріс алуға болады!
Инвестициялық портфельді әртараптандыру мүмкіндігі ретінде жылжымайтын мүлік бұрынғысынша пассивті кіріс көзі ретінде қарастырылуы керек.
Жылжымайтын мүліктегі пассивті кірістің мысалы
Миллион халқы бар қаланың айлық жалақысына тең пассивті кіріс алу үшін жылжымайтын мүлікке қанша ақша салу керек екенін есептеп көрейік. Мысалы, мен өзім тұратын Воронеж қаласын аламын. Воронежде бір бөлмелі пәтер шамамен 1 600 000 рубльді құрайды. Егер сіз осындай пәтерді жалға берсеңіз, пассивті кіріс минус жалдау ақысы 10 000 рубльді құрайды.