Қонақ үй, 800 ш.м.
50 000 000 руб.
Теңізден 400 метр қашықтықта, Қырымдағы Солнечногорское ауылында, Алуштадан 20 км қашықтықта орналасқан қонақ үй сатылады. Үй иесінен сату.Таулар мен теңіздің керемет панорамасы.Қонақ үй екі ғимараттан тұрады (4 қабат және 2 қабат) 500 шаршы метр және 115 шаршы метр. 8 сотық жерде, аумақта бар, зығыр...
Кеше 13:41
Севастополь
Қонақ үй, 1000 ш.м.
58 000 000 руб.
Сатылымға Севастопольде, теңіз жағасында, Омега шығанағында орналасқан ауданы 1100 м2 үш қабатты жеке ғимарат ұсынылады. Ғимараттың алдында ең үлкен құмды жағажай, қала қонақтары мен тұрғындарының сүйікті демалыс орны...
Кеше 13:41 | Қырымда сатылатын қонақ үй
Севастополь
Қонақ үй, 420 ш.м.
Севастопольде теңіз жағасында жаңа шағын қонақ үй (қонақ үй) сатылады. Қонақ үй Севастопольде, қаладағы ең жақсы және ең әдемі орындардың бірі - Бірінші шақырылған Әулие Эндрю жағалауындағы элиталық коттедждік ауылдың аумағында орналасқан. Теңізге 150...
Кеше 12:16 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Симферополь
Қонақ үй, 367 ш.м.
55 000 000 руб.
Сатылатын шағын қонақ үй. Симферополь орталығында орналасқан дайын жұмыс істейтін бизнес. Теміржол вокзалы, вокзал алаңы және автовокзал 200 метр қашықтықта орналасқан. Қонақ үйдің орналасқан жері көліктік қолжетімділік тұрғысынан қолайлы...
Кеше 11:31 | Қырымдағы қонақүйді сату
Черномор ауданы
Қонақ үй, 300 ш.м.
8 000 000 руб.
Жалпы ауданы 300 шаршы метр қонақ үй сатылады. ауылындағы 15 гектар жер телімінде. Оленевка, Черномор ауданы. Мемлекеттік куәлік Кешенге бас ғимарат, екі қабатты ас үй, әкімшілік ғимараты, сорғы, бес беседка кіреді. Негізгі ғимаратта 12 бөлме бар -...
Кеше 11:31 | Қырымдағы қонақүйді сату
Черномор ауданы
Қонақ үй, 900 ш.м.
22 000 000 руб.
Ауылда тамаша жұмыс істейтін демалыс орталығы сатылады. Межводное, Черноморский ауданы, емдік балшықты көлден 200 метр жерде. Керемет құмды жағажай 500 метр қашықтықта орналасқан. База 51 сотық жер телімінде орналасқан, жер телімінің мақсаты туристік қызмет көрсету...
Кеше 11:31 | Қырымда сатылатын қонақ үй
Евпатория
Қонақ үй, 240 ш.м.
7 000 000 руб.
Ауылда шағын пансионат сатылады. Қара теңіз. Теңізге 500 метр. Пансионат 10 гектар жер телімінде орналасқан. Аумағында 240 шаршы метр ғимарат бар. Ғимаратта қонақтарға арналған 12 кең бөлме бар. Әр бөлмеде душ, дәретхана және әрқайсысының алдында...
Кеше 10:46 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Қонақ үй, 952 ш.м.
104 000 000 руб.
Алупка орталығында жұмыс істеп тұрған қонақ үй салынуда. Саябақ аймағы. Теңіз мен таулардың панорамалық көрінісі. Мейрамхана, бассейні бар сауна, 10 көлікке арналған тұрақ. Қонақ үй аумағы жабық және жақсы өңделген. Аумақта екі ғимарат бар (3 қабатты және 4 қабатты...
Кеше 09:58 | Қырымдағы қонақүйді сату
Қонақ үй, 900 ш.м.
135 000 000 руб.
Алуштадағы «Профессор бұрышы», Набережная көшесіндегі 60 сотық лайықты жер телімі бар пансионат сатамын. Жалпы ауданы 900 шаршы метр екі қабатты ғимарат, 22 бөлме (1 бөлме) және 1 бөлме - 2 люкс. Үлкен балкондары бар оңтүстік бөлмелері және әдемі...
Кеше 09:58 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Феодосия
Қонақ үй, 3000 ш.м.
107 000 000 руб.
Дайын бизнес сатылады! Ауылдағы «Коктевилл» қонақ үйі. Көктебел, Феодосия қалалық ауданы, Қырымның оңтүстік-шығысында. Қонақүйдің жалпы ауданы 3000 шаршы метр, жер телімінің ауданы 16 акр, теңізге дейінгі қашықтығы 950 м. Қонақ үйдің заманауи нөмірлері екі ғимаратта орналасқан және...
Кеше 07:20 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Евпатория
Қонақ үй, 3338 ш.м.
3 300 000 доллар
Қырым РЕСПУБЛИКАСЫ ЕВПАТОРИЯ КУРОРТ ҚАЛАСЫНДАҒЫ ЖҰМЫС ЕТЕТІН ЖЕКЕ ҚОНАҚ ҮЙ САТЫМЫН. 2012 ЖЫЛЫ ҚҰРЫЛҒАН Қонақүйдің жалпы алаңы 3338 ш.м. 5 ҚАБАТТАН ТҰРАДЫ (1 ЖЕР асты). Қонақүйде 39 ЖАЙЛЫ БӨЛМЕЛЕР БАР, ТҮРЛІ КАТЕГОРИЯЛЫ: =СТАНДАРТТЫ=-24БӨЛМЕЛЕР,=СТАНДАРТТЫ ЖАҚСАРТЫЛҒАН...
Кеше 07:20 | Қырымда сатылатын қонақ үй
Кеше 04:58 | Қырымдағы қонақүйді сату
Севастополь
Қонақ үй, 250 ш.м.
15 700 000 рубль
Теңіздің керемет көрінісі бар жеке шағын қонақ үй сатылады! Назар аударыңыз! «Бриз» СТ-де шағын қонақ үй ретінде жабдықталған үш қабатты ғимарат сатылады. Жалпы ауданы 250,7 ш.м., жуынатын бөлмелері, балкондары және кондиционері бар 10 жеке бөлмені қамтиды...
Кеше 04:58 | Қырымдағы қонақүйді сату
Севастополь
Қонақ үй, 450 ш.м.
28 000 000 руб.
Қонақ үй Севастопольдің батыс жағалауында теңізден 300 метр қашықтықта орналасқан. Қонақүйдің жалпы ауданы 450 ш.м. жалпы отыратын алаңы мен ас үйі бар 10 бөлмеден тұрады. Нысан 6 акр жер телімінде орналасқан, оған қосымша...
Кеше 04:58 | Қырымдағы қонақүйді сату
Севастополь
Қонақ үй, 450 ш.м.
52 000 000 руб.
Қонақ үй Артиллерия шығанағына (қаланың дәл орталығы) және атақты жер - Солдат пен Теңізші ескерткішіне жақын жерде орналасқан. Нысанның жалпы ауданы 450 ш.м. онда 9 бөлме, орыс моншасы...
Кеше 04:58 | Қырымдағы қонақүйді сату
Севастополь
Қонақ үй, 1080 ш.м.
55 000 000 руб.
Қонақ үй «Villa Magnolia» Севастопольдің батыс жағалауында теңізден 300 метр қашықтықта орналасқан. Қонақүйдің жалпы ауданы 1070 ш.м. Оның құрамына 17 бөлме (стандартты, отбасылық, стандартты супериор, люкс, пентхаус), банкет залы, конференц...
Кеше 04:58 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Севастополь
Қонақ үй, 1070 ш.м.
165 850 000 рубль
Қонақ үй құмды жағажайдан 300 метр қашықтықта орналасқан. Қонақүйдің жалпы ауданы 1070 ш.м. 32 бөлмеден тұрады. Бірегей ұсыныс, теңіз жағасындағы қонақ үй, бірақ қалада, жақын қалада, жыл бойы инфрақұрылым. Нысан табылды...
Кеше 04:58 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Севастополь
Қонақ үй, 1120 ш.м.
139 750 000 рубль
Теңізге жақын жерде сатылатын тамаша қонақ үй. Теңіз көрінісі бар 22 бөлме, теңізге 10 метр. Барлық бөлмелер дизайнерлік жөндеуден өткен және ең жоғары дәрежеде жабдықталған - үлкен жайлы төсек-орындар, жеке ас үй, тоңазытқыш, кондиционер, иіру машинасы, теледидар...
Кеше 04:58 | Қырымнан қонақүй сатып алыңыз
Севастополь
Қонақ үй, 260 ш.м.
7 500 000 рубль
Севастопольдің солтүстік жағындағы Орловка ауданында шағын қонақүй сатамын. Ғимарат 2 қабатты, 2010 жылы салынған, жалпы ауданы 260 ш.м. Барлығы 14 бөлме бар, әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Оның ішінде 3 төсектік бөлмелер – 2, 2 төсектік – 12. Ас үй, кір жуатын орын бар...
Кеше 04:58 | Қырымдағы қонақ үй сатылады
Қонақ үй, 850 ш.м.
40 000 000 руб.
Жалпы ауданы 850 шаршы метр, 8,5 сотық жер 10 бөлмелі «Эдем» шағын қонақ үйі сатылады. Қонақ үй көп балалы отбасы үшін немесе дайын, табысты, жыл бойы жұмыс істейтін бизнес ретінде қолайлы. Ежелгі емен мен кипариспен қоршалған жеке ауылда орналасқан...
2016-07-05 13:46:42
Көптеген қырымдықтар демалушылардан ақша табады және бұл үшін қол жетімді жылжымайтын мүліктің әрбір шаршы метрін жиі пайдаланады. Ал егер біреулер үшін бөлмені немесе шағын бір бөлмелі пәтерді жалға беруден түскен пайда күн көру үшін жеткілікті болса, кейбіреулер бизнеске әлдеқайда мұқият қарайды, өздерінің шағын қонақ үйлерін немесе оларды қонақ үй деп те атайды.
Бұл бизнестегі бастапқы инвестиция өте түсінікті - теңізден бірінші немесе екінші желіде орналасқан шағын үй немесе саяжай (сирек екі қабаттан көп), туристер үшін қарапайым демалыс пен күнделікті өмірді ұйымдастыруға арналған шағын алаңы бар. Бірақ мұндай «бланканы» тауарлы күйге келтіруге кететін шығындар болашақ қонақүйді сатып алу шығындарымен салыстырмалы болуы мүмкін, өйткені бұл жалпы құрылыс және әрлеу жұмыстарын ғана емес, сонымен қатар бөлмелерді, соның ішінде жиһазды, тұрмыстық заттарды толық орналастыруды қамтиды. тұрмыстық техника, ыдыс-аяқ және зығыр , сондай-ақ көгалдандыру. Клиенттерінің қамын ойлайтын шағын қонақ үйлер демалыс элементтерін мүмкіндігінше жекелендіруге тырысады - яғни. әр бөлме үшін жеке беседка, барбекю, кіру тобын есептеңіз.
Сонымен қатар, Қырымның жалпы тозығы жеткен нөмірлер қорының аясында сыйымдылығы 50-ден 100-ге дейін бөлмелері бар заманауи қонақ үйлер және жыл бойы қызмет көрсету кешені (курорттар, жабық бассейндер және спорт алаңдары) ерекшеленетініне қарамастан. әсіресе, 20-ға дейін бөлмелері бар шағын қонақ үйлер аз шығындарды талап етеді, өйткені олар жұлдыздық классификациядан өтудің, қауіпсіздік паспортын берудің немесе Федералдық көші-қон қызметінде тіркелудің қажеті жоқ.
Қырымдағы қонақ үйлер мен шағын қонақ үйлердің орташа рентабельділігі 20-25% құрайды, бірақ егер бұл «отбасылық» бизнес болса, тұтынушыларға қызмет көрсету жұмыстарының көпшілігін бір отбасы жүзеге асыратын болса, айтарлықтай жоғары болуы мүмкін. Содан кейін, маусымда бизнес толығымен жүктелген кезде, кіріс 200 мың рубльден асуы мүмкін. айда.
Қырымдағы жылжымайтын мүлік талдауы бөліміне 2016-07-05 қосылды
| Қырымдағы жылжымайтын мүлік туралы барлық мақалалар |
Алдыңғы мақалалар
Қырымдағы Форостағы мемлекеттік резиденция КСРО-ның бірінші және соңғы президенті Михаил Горбачевтың 1991 жылғы күйзеліс кезінде оқшаулануымен тығыз байланысты. Бір ел ыдырап, жаңа мемлекет пайда болғаннан кейін олар «минералды хатшы» түрмеге қамалған немесе жабылған саяжай туралы ұмытып кете жаздады - және бекер, өйткені түбектің оңтүстік жағалауындағы кешен маңызды рөл атқарды. 25 жыл бұрынғы оқиғалардағы рөлі.
Каждый турист, планирующий отдых в Крыму, выбирает из трёх основных вариантов размещения - крупные, построенные еще в советские времена гостиницы и санатории, квартиры и комнаты крымчан, сдающие их посуточно, либо номера в частных мини-гостиницах и гостевых домах, построенные в последние 5 -10 жыл. Неліктен жыл сайын көбірек ресейліктер шағын қонақ үй сегментін ашады және Қырымдағы ең жақсы қонақ үйлер қандай?
Скороход өзінің алғашқы туристерін украиндық интернет-сайттардағы жарнамалар арқылы тартты, ал 2010 жылдан бастап барлық дерлік клиенттер Airbnb қызметінен келе бастады. Бірақ 2014 жылы АҚШ Қырымға тауарларды, қызметтерді және технологияларды экспорттауға тыйым салды, ал Airbnb түбекте жұмысын тоқтатты - қонақтар ағыны күрт төмендеді. Қазір кәсіпкер ресейлік Avito жарнамалық сервисі және голландиялық Booking.com онлайн брондау жүйесі арқылы аудиторияны тартуда.
«Достар саяжайында» қонақ үйінің аумағы (Сурет: жеке мұрағаттан)
Саяжай шаруашылығы
Қазіргі уақытта «U Friends at the Dacha» қонақ үйінде жеті бөлме бар: бес екі орынды және екі төрт төсектік бөлмелері 10-нан 30 шаршы метрге дейін. м.Аумақта тегін ортақ грильдер мен қазандықтар, беседкалар, шезлонгтары бар көгалдар, балалар батуты бар.
Жазғы маусымда қонақ үйге әдетте 15 турист келеді, мамыр мен қыркүйекте шамамен жеті адам келеді. Әдетте қонақтар қонақүйде 10-12 күн тұрады. Келушілердің 95%-ы балалы отбасылар, дейді Юрий: «Олар бізге жағажайда демалуға келеді. Бұл аймақта, мөлдір теңізден басқа, ойын-сауық жоқ - жағажайда бірде-бір дискотека және шығыс тағамдары бар бір ғана бар».
Екі кісілік бөлмеде тұру құны 1,1 мыңнан 2 мың рубльге дейін. айына байланысты күніне төрт төсектік бөлмені 1,4 мың рубльге жалға алуға болады. мамыр және қыркүйек айларында және 2,8 мың рубльге. жазда. Бұл бағаға аптасына бір рет тазалау және төсеніш ауыстыру, спутниктік теледидар мен Wi-Fi кіреді. Кір жуу - бұл қосымша қызмет және құны 100 рубль. бірден. «Алғашында олар [кір жуғыш] машинаны тегін пайдаланды, біз қарсы емеспіз, бірақ кейін олар бір футболканы жиі лақтыра бастады. Салдарынан кір жууға ұзын-сонар кезек пайда болып, электр энергиясы қымбаттаған. Біз адамдарды үйдегідей кір жууды әдетке айналдыру үшін баға трюкін енгіздік», - деп түсіндіреді Юрий. Шағын қонақүйде велосипедтерді жалға беру ұсынылады: Юрий мен Янинаның қызы, 13 жасар Полина екі жеке велосипедін жалға береді.
Скороход саяжайда «үй атмосферасын» сақтауға тырысады: «Біз өзіміздің және достарымыз әкелген бірнеше бесік, ванна мен тамақтандыру үстелдерін жинадық. Осының барлығын біз қонақтарымызға тегін береміз». Бір кездері Юрий кеме жөндеу бизнесі үшін стрейч матасын жаппай сатып алды. -фильм, енді қонақтардың чемодандарын тегін жинайды.
Қонақ үй сандармен
767 Қырымда санаторийлер, қонақ үйлер, қонақ үйлер мен хостелдер жұмыс істейді
14 мың пәтерҚырымда жалға беріледі
54% құрайдыҚырымда 23 маусымдағы жағдай бойынша санаториялық-курорттық және қонақ үй мекемелерінің орташа толуы бір жыл бұрын 50,5%-ды құрады.
10,2-20,9 мың рубль. Орташа алғанда, Қырым шағын қонақ үйлерінде екі адамға бір апта демалу керек
15 қонаққа дейінайына «Достар саяжайында» шағын қонақ үйінде
Қонақтардың 95%- балалы отбасылар
1,1-2,8 мың рубль. — «U Friends at the Dacha» мини-қонақ үйіндегі нөмірдің күнделікті құны
Дереккөз: Қырым Республикасының курорттар және туризм министрлігі, Қырым Республикасында курорттар мен туризмді дамытудың 2015-2017 жылдарға арналған мемлекеттік бағдарламасы
Қырым қонақүйлерінің ең үлкен проблемасы – қысқа маусым: туристер түбекке мамырдың ортасынан қыркүйектің ортасына дейін барады. Тамыздың аяғында Скороход саяжайы бос болды. «Егер бірінші жаңбыр жауғанша жастар жағажайларында адамдар болса, онда тамыз айының соңында қонақтарымыз балаларға арналған мектеп формасын үтіктеп жатыр», - дейді Юрий.
Қысқа маусымға байланысты Қырым жағалауындағы қонақүйге салынған инвестиция ашылғаннан кейін орта есеппен 12-16 жылдан кейін ақталады, дейді Umbrella Hospitality CIS консалтингтік компаниясының бас директоры Кирилл Агапов. «Қырым үшін ең перспективалы қонақүй өнімі – қызмет көрсету деңгейі жоғары (бес жұлдыз) және жыл бойына қызмет көрсететін 40-80 нөмірі бар қонақүйлер: жабық бассейн, СПА-процедуралар, спорт алаңдары. Бұл маусымдық ауытқуларға ең аз сезімтал қонақ үй», - дейді Агапов. Сочидегі «Ева Рошель» қонақ үйінің менеджері Елена Валеева нөмірлері көп қонақүйге қарағанда шағын қонақүйлер тиімдірек. «20 немесе одан да көп бөлмелері бар қонақүйлер үшін шығындар күрт өсуде, ал қонақ үй классификациядан өтуге, қауіпсіздік паспортын беруге, Федералдық көші-қон қызметіне тіркелуге мәжбүр - бұл өте үлкен қосымша шығындар», - дейді Валеева.
«Қырымдағы стандартты шағын қонақ үй 20-25% максималды табыстылықпен жұмыс істейді», - дейді «Красотель» консалтингтік компаниясының бас директоры Наталья Курдюкова. Бірақ «Дачадағы достар» қонақ үйі қызметкерлерді үнемдейді: «Дачадағы достарда» мүлде жалдамалы жұмысшылар жоқ. Кездесуді, қонақтарды орналастыруды және есеп-қисапты ерлі-зайыптылар өздері жүргізеді; Юрий жөндеу мен жиһазға жауап береді; Янина тазалау мен кір жууға жауапты, қызы Полина төсек-орындарды үтіктейді. Нәтижесінде, шағын қонақүйдің операциялық пайдасы, «Скороход» мәліметтері бойынша, 50% жетеді. Отбасы оны ферманы кеңейтуге қайта инвестициялайды. Мысалы, осы жазда Скороход өз аумағында шағын жеке үй салды - оған дейін әр маусымда отбасы жөндеуден өтпеген саяжай бөлмелеріне жиналды.
«Скороход» бірте-бірте қызмет көрсету деңгейін, содан кейін өз қызметтерінің бағасын көтермекші. Алдағы жоспарларға саяжайдың қасбетін жөндеуді аяқтау, кондиционерлерді орнату, қонақтарға таңғы ас пен түскі ас ұсыну үшін бассейн мен бөлек асүйдің құрылысын бастау кіреді. Содан кейін отбасы Ялта мен Бахчисарайда қонақтарға арналған экскурсиялық бағдарламаларды бастауды қалайды. «Мен төсектерді жалға алғым келмеді - бұл қызықсыз», - дейді Юрий.
14 жыл ішінде Скороход, өз есептеулері бойынша, қонақ үйге арналған жабдыққа 5 миллион рубльден астам инвестиция салды. Ол шағын қонақүйге салынған қаражатты алдағы екі-төрт жылда, яғни іске қосылғаннан кейін 10-12 жылдан кейін толық өтеуді жоспарлап отыр. Енді қонақ үй отбасының негізгі табыс көзіне айналды: Скороход енді кеме жөндеу бизнесіне үлкен үміт артпайды, бірақ саяжай толығымен толтырылған кезде 200 мың рубльден астам табыс әкелуі мүмкін. айда.
«Ресейде туристердің жаңа түрінің пайда болуына байланысты шағын қонақүй қызметтеріне сұраныс артты. Мұндай қонақ салыстырмалы түрде аз ақшаға жеке көзқарас пен жайлы атмосфераны таңдайды, дейді Ресей туроператорлары қауымдастығының ішкі туризм жөніндегі вице-президенті Илья Уманский. «Сонымен қатар, біздің шипажайларымызда қолжетімді бағадағы сапалы үш жұлдызды қонақүйлердің тапшылығы анық байқалады, бұл шағын қонақ үйлермен де өтеледі».
Он шақты нөмірлері бар шағын қонақ үй тиімді жұмыс істеуі үшін қонақ үй ғимараты жеке меншікте болуы керек, дейді Krasotel Management компаниясынан Наталья Курдюкова: «Қонақ үй иесі үшін нөмірі бар қонақүйлерде жалға беру бизнесін жүргізу экономикалық тұрғыдан тиімсіз. сыйымдылығы 50 бөлмеден аз, өйткені қызмет көрсететін персоналдың шығындары кіріспен жабылмайды».
Шетелге шыға алмайтындар үшін демалыс орны
Қырым украиндық болған кезде бір маусым Юрий Скороходқа 10-12 мың доллар табыс әкелді, оның жартысы коммуналдық қызметтер мен жарнаманы төлеуге кетті. Бірақ 2014 жылдың жазы шағын қонақүйлер үшін апат болды. Қырым Ресейге қосылғаннан кейін туристік ағын күрт төмендеді, ал «Скороход» шағын қонақ үйі де ерекшелік болмады: 2014 жылдың жазында кіріс 40-50 мың рубльді ғана құрады. (сол кездегі бағам бойынша $1,1-1,4 мың), 2015 жылдың жазында - 85 мың рубль. (1,4 мың доллар).
«Барлығы адамдар 40 сағат бойы тұрған өткелдегі қорқынышты кептеліске байланысты. Сол жылы бізге Мәскеуден бір-екі отбасы ғана жетті», - деп еске алады Скороход. Бірақ қазір туристік ағын қайтадан өсе бастады, деп сендірді Скороход: украиндықтар Қырымға баруды тоқтатты, бірақ олардың орнын орыстар басып жатыр.
2014 жыл өтпелі кезең болды, - дейді U PRO Management бас директоры Тамара Черных (Bregutta брендімен Қырым қонақүйлерін басқарады). Ағынның қысқаруы экономика сегментіне ең үлкен әсер етті. «Ресейлік турист аймақты түсінбей, тұрудың жақсы нұсқаларын таңдады. Сәнді қонақүйлер мұны пайдалануға асықты және тұру тарифтерін күрт өсірді», - дейді Черных.
Логистикадағы мәселелер жергілікті кәсіпкерлердің жұмысына да әсер етті: қазір көктемнің ортасынан бері түбектегі жиһаз дүкендерінен кереуеттер мен матрацтар табылмайды. «Бұл Қырым, мұнда әрбір екінші адам үй иесі», - дейді Скороход. — Бұрын жетіспейтін төсекке Киевтен тіркеуден бір-екі күн бұрын тапсырыс беруге болатын болса, енді жеткізуге кемінде екі апта кетеді. Сондықтан біз қыста қор жинауға тырысамыз». 2016 жылдың басындағы электр қуатының ұзаққа созылған үзілуі жағалаудағы аудандарға әсер етпеді: Юрий тіпті электр құрылғыларын зарядтау үшін Севастопольдегі үйінен саяжайға арнайы сапар жасады.
2015 жылы демалушылардың легі «ресейге дейінгі» деңгейге дерлік жетті, бірақ «Скороход» әдеттегі Airbnb жарнама арнасынан айырылып, жеткілікті туристерді тарта алмады. Ағымдағы маусым, оның айтуынша, қонақ үйді сәтті өткен «украиндық» маусымның деңгейіне жеткізуге уәде береді - 2013, шағын қонақүй 12 мың доллардан астам табыс тапқан.2016 жылдың қаңтарында туроператорлар күрт өсуді тіркеді. Қырымға жазғы турларға сұраныстың артуы, дейді Черных. Юрий Скороход, Қырымдағы көптеген қонақүйлер сияқты, Ресеймен көлік байланысы орнаған бойда туризмнің серпінін күтеді: билік 2018 жылға қарай Керчь бұғазы арқылы көпір салуға уәде беріп отыр.
Түрік және Египет жағажайларының жабылуы, керісінше, Қырым қонақүйлеріне тұтынушылардың санын арттырмады. «Түркия мен Мысырға саяхаттауға дағдыланғандар биылғы демалыстарын толығымен тастады, немесе Беларусь арқылы Грекияға, Кипрге немесе Түркияға ұшып кетті», - дейді Скороход. Сочиде де осындай жағдай орын алған. «Ресейліктердің табыс деңгейі төмендеді, біз қонақүйлердің бюджеттік санатына жататынымызға қарамастан, өткен жылы брондау қарқыны мен тұрғындарды толтыру жоғары болды», - дейді.Елена Валеева . «Шетелдік мерекелерге назар аударғандар Болгария, Греция, Черногорияны жақсы көреді». Көбі Сочи мен Қырымға шетелдік төлқұжаттары болмағандықтан ғана келеді.
Қырымдағы демалыс құны бойынша мысырлықтармен салыстыруға болады, ал түбекте қызмет көрсету деңгейі әлдеқайда төмен, деп мойындайды Юрий Скороход. «Мысырда маусым тоғыз айға созылады, бізде ол төрт айға дейін созылады. Құрылысқа, жөндеуге және қызмет көрсетуге кететін шығындар бірдей деңгейде, бірақ кіріс, сіз түсінесіз», - деп түсіндіреді ол. «Сондықтан Қырым әрқашан қымбат болады: жазды ұзарту біздің қолымызда емес».
Қырымның Ресейге қосылуы отандық кәсіпкерлердің шекарасын кеңейтті.
Түбектегі украиндық өндірушілердің позицияларының құлдырауы оларға күн астында өз орны үшін ашық бәсекелесуге мүмкіндік береді. Экономика қайта құрылымдау жағдайында.
Қазір бизнеске аздаған қаржы салып, қысқа мерзімде көшбасшы болуға болатын кезең.
Алғашқы ақшаңызды небәрі 6 айда табасыз ба? - Иә, бұл шын.
Бастау арқылы алғашқы табысыңызды табуға көмектесетін нақты идеяларды бірге қарастырайық Қырымдағы бизнес.
Неліктен Қырым? Кешенді инвестициялық саясат.
Неліктен Қырымды бизнес сайты ретінде таңдау керек?
Біріншіден, біздің мемлекет 2020 жылға дейін түбектің инфрақұрылымын дамытуға 707 миллиард рубль инвестициялауды көздеп отыр. Қырым болашақ кәсіпкерлер үшін де, инвесторлар үшін де алтын кенішіне айналуы мүмкін.
Оқырманға артықшылықтарды түсіндіруге көмектесетін логикалық тізбекті сызайық:
- Инвестициялар экономиканың дамуына және қалпына келуіне оң әсер етеді.
- Экономика деңгейінің жоғарылауы Қырымдағы азаматтардың кірісінің тұрақталуына әкеледі.
- Орташа табысы бар адамдар санының артуы қаржы айналымының ұлғаюына әкеледі.
- Адамдар ақшасын қайда жұмсай алады? Тауарлар мен қызметтер үшін, яғни. туынды бизнес.
Кәсіпкерлікте бизнестің жаман немесе жақсы жағдайлары болмайтынын түсіну керек. Мұның бәрі сіздің пайда алу мүмкіндігіңізге байланысты.
Шынайы болайық: 2017 жылдың басында Қырым бұрын белгіленген даму деңгейіне жеткен жоқ, бірақ әлі де серпілістер болды.
2017 жылы Қырымның бизнес үшін тартымды болуының 5 себебі:
- Кішкентай нарықтық бәсеке.
- Жергілікті кәсіпкерлікті қолдау.
- Әлеуетті қызметкерлер арасындағы бәсекелестіктің жоғары деңгейі.
- Қырымдағы жылжымайтын мүліктің салыстырмалы түрде ақылға қонымды құны.
- Бизнесті дамыту перспективалары. Шағын инвестиция бір-екі жылда сәтті жобаға айналуы мүмкін.
Ойлап көріңізші, осындай бастапқы шарттарды ескере отырып, тәуекелге бел буып, Қырымда орнатуға тұрарлық па?
Егер сіз бұл сұраққа оң жауап берсеңіз, Қырымда ақша табудың нақты идеяларына көшудің уақыты келді.
Қырымдағы бизнеске арналған 6 идея + әрқайсысын жүзеге асыру үшін 6 ай
№1 идея: Қырымдағы ұңғымаларды бұрғылау.
Қырым туралы не білу керек? Ол жерде әрқашан су мәселесі бар - бұл шындық.
Биліктің барлық сенімдеріне қарамастан, бұл аймақтың барлық тұрғындары таза ауыз суға қол жеткізе алмайды немесе бақша төсектерін суару мүмкін емес.
Қырымда су бизнесін құрыңыз!
Тұрмыстық мақсатта ұңғымаларды бұрғылау - ең аз іске асыру мерзімі бар өзекті және пайдалы идея.
Бизнестің материалдық бөлігі 70% бұрғылаудан тұрады. Оның құны 150 000-нан 300 000 рубльге дейін.
Егер сіз бірінші тапсырыстардан мәселеге байыпты қарауды шешсеңіз, бұрғылау қондырғысы + тасымалдаушы сатып алыңыз. Бизнеске арналған мұндай жинақтың құны 750 000 - 800 000 рубльді құрайды.
Бұл бизнес үшін клиенттерді қайдан табуға болады?
Клиенттер бола алады саяжай, тұрғын үйлердің иелеріҚырымда.
Үй шаруашылығында суды алмастыруға болмайды. Ол барлық жерде қолданылады: асүйдегі краннан ағып жатқан нәрседен бастап, жылыжайдағы ерте көкөністерді суаруға дейін.
Қырым фермерлері.
Шаруа қожалықтарымен жұмыс істеу сізге тапсырыстардың жеткілікті санын қамтамасыз етеді, бірақ бизнес идеяңызды жүзеге асыру үшін өнеркәсіптік жабдықты қажет етеді.
Ұңғымаларды бұрғылау бизнесінде қанша ақша табуға болады?
Бір ұңғыманы жабдықтау құны 15 000 рубльден басталады. «Таза», сізде 5000 рубль болады. Күніне 1 тапсырысты орындаған кезде бизнестің өтелуі 4 айды құрайды.
Пайдалы, солай емес пе?
№2 идея: Велосипед туризмі Қырымдағы бизнес ретінде.
Сіз Қырымды немен байланыстырасыз? – Теңіз, таулар, керемет пейзаждар.
Қызықты велоспорт маршрутын жасау қиын болмайды. Клиенттерге эмоциялар - сізге ақша.
Велотурды іс жүзінде қалай ұйымдастырып, оны бизнеске айналдыруға болады?
Материалдық бөлікпен жұмыс– велосипедтерді жалға алу немесе сатып алу.
Бизнесті бастау үшін 6-8 бірлік жеткілікті болады, біреуінің құны 12 000-14 000 рубльді құрайды.
Біз маршрутты жоспарлап жатырмыз.
Тәжірибелі гидтің көмегімен Қырым айналасындағы маршрутты, аялдамалар мен демалыс орындарын ойластырыңыз.
Біз клиенттер тобын жинаймыз.
Велосипедпен жүру кестесі.
Әрқашан ұқыпты және жауапты болыңыз - келісілген кесте мен бағытты ұстаныңыз.
Турдың шарттары мен ұзақтығына байланысты бағалар айтарлықтай өзгереді.
Мысалы: 7-9 адамнан тұратын топ үшін Қырымдағы велотур, лайықты жатақханада түнеу, әрбір клиент үшін 23 000 рубльді құрайды.
Қырымдағы мұндай бизнестің өтелу мерзімі 2-3 айды құрайды.
№3 идея: Шарап зауыты.
Қырымның ерекше климаты шарап жасау үшін тамаша жағдай жасайды.
Әрбір оқырман дүкен сөресінен Inkerman, Massandra және Solnechnaya Dolina брендтерінің шараптарын көрді.
Жеке шарап зауытын ашу - бұл үлкен инвестиция + үлкен бәсеке. Бірақ біз Қырым өнімдерін шетелге экспорттау мүмкіндігін де ұмытпауымыз керек, бұл бизнестің кірістілік деңгейін айтарлықтай арттырады.
6 айда толық емес жұмыс циклімен жеке шарап зауытын салуға болады.
Бұл нені білдіреді? Сіз Қырымдағы жергілікті жүзім жеткізушілерінен тауарлар сатып аласыз және сіз бірегей рецепттер мен шарап өндірісін әзірлеуге тікелей қатысасыз.
Жергілікті жүзім сорттарына назар аударған жөн:
| Жүзім сорты | Қысқаша сипаттамасы |
|---|---|
 | Шардоннай шампан шараптарын жасау үшін қолданылады. Аязға төзімді сорт, шағын шоғыр мөлшері, күшті дәмі жоқ орташа жидектер. |
Цимляцкий қара  | Сорт қашудың белсенді өсуімен және тығыз жидек қабығымен ерекшеленеді. Бума 15-18 см, жидектер жемісті реңкке ие. |
Совиньон  | Кішкентай шоғырлар - 12-13 см Орташа биіктікте бұта, қоңыр қашу. Жидектердің дәмі ерекше, бұл шарапқа ерекше дәм береді. |
Саперави | Орташа мөлшердегі шоқ, ұзын сабақ. Балауыз реңктері бар кішкентай жидектер. Дәмі тұтқыр және сергітетін. Сорт маусымның ортасы, өнімділігі жоғары. Жүзім үстел шарабы, сондай-ақ Cahors өндіру үшін пайдаланылады. |
Пино франк | Бұтаның өсуі қалыпты, сүйел сабағы бар стандартты кластерлер. Жидектердің дәмі ешбір жағдайда ерекшеленбейді - тәтті, жеңіл жеміс хош иісі бар тартпа. Өнімділік орташа. |
Шарап өндіру – беделді кәсіп. Қырым - жүзімдік үшін тамаша орын. Мұндай жағдайларды пайдаланбау - жай ғана ақымақтық.
цитата курсив Қырым стиліндегі жетістік формуласы: ең жақсы жүзім + кәсіпкердің еңбекқорлығы = сапалы өнім * жоғары құны.
№4 идея: Қырымдағы бизнес: ойын-сауық орталығы.
Қырымда жастардың сапалы демалысы мәселесі бар. Жағалаудағы барлық бизнес туристердің жайлылығына бағытталған. Кәсіпкерлер Қырымның басқа аймақтарын ұмытып кетті.
Лоунж-барды ашу - тамаша идея, оны келушілер де, жергілікті билік өкілдері де бағалайды.
Қырымда өзіңіздің жеке лаунж-барыңызды қалай ашуға болады?
- 5-7 қызметкер мекеменің үздіксіз жұмысын қамтамасыз ете алады.
- Келесі кезең - жиһаз + интерьер дизайнының бөлшектерін сатып алу.
- Жұмысты ұйымдастыру. Маркетингтік компания.
Біз бизнесті тіркеуден бастаймыз.
Лоунж-бар үшін ең жақсы бизнес нысаны - бұл ЖШҚ.
Тіркеуге өтініш беру үшін жергілікті федералды салық органына хабарласыңыз. 5 жұмыс күні ішінде Сізге тіркеу туралы куәлік беріледі және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркеледі.
Бөлме. Қажетті аудан – 40-50 ш. м.
Жалдау бағасы айына 40 000 рубльден басталады + жөндеу.
Идеядан бастап ашылғанға дейін кемінде 6 ай қажет. Лоунж-бардың өтелу мерзімі 2-2,5 жыл.
Әрине, біз пайдалы бизнес туралы айтып отырмыз (22-25%).
№5 идея: Қырымдағы жел электр станциясы - бұл тамаша бизнес.
Қырым - өте желді түбек. Бұл биіктіктің өзгеруінен және континенттік желдердің әсерінен болады.
Қазіргі бизнес үшін ауа ағындарынан ақша табу өте символдық.
Айына 250 кВт болатын өнеркәсіптік жел генераторының бағасы 150 000 рубльден басталады.
Кәсіпкерлікті мемлекеттік қолдауға баса назар аударған жөн. Таза энергия өндіру – мемлекеттен инвестиция алатын беделді кәсіп.
Егер сіздің бастапқы капиталыңыздың ауқымы сізге бірнеше миллион инвестициялауға мүмкіндік берсе, Қырымдағы экологиялық таза бизнес - ең жақсы шешім!
№6 идея: Қырымдағы бизнес - бюджеттік фастфуд кафелері.
Неліктен дәл? Өйткені Қырым тұрғындарының қаржылық жағдайы қымбат мекемелерде тамақтануға мүмкіндік бермейді.
Сабырмен ойланайық: егер сіз теледидардан қымбат мейрамхананы көріп, оны қаладағы ең табысты мекемелердің қатарында деп ойласаңыз, олай емес.
Адамдардың 80% арзан бағамен дәмді тағамдар ұсынатын мекемелерге ақшасын қалдырады.
Не пісіру керек?
- пицца,
- хот-догтар,
- сорпалар,
- құймақ,
- пасталар,
- фри картобы,
- салаттар.
Ингредиенттердің қарапайымдылығы мен қолжетімділігіне баса назар аударылады.
Тамаша маркетингтік айла - максималды баға шегін орнату.
Мысалы, кез келген мәзір элементінің стандартты бөлігі 100 рубль болса, бұл көптеген тұтынушыларды тартады. Кеңсе қызметкерлеріне арналған аралас түскі ас тұрақты тұтынушыларды табуға және ассортиментті (демек, шығындарды) азайтуға көмектеседі.
Табысты мейрамханалардың негізгі ережесін есте сақтаңыз - қысқа мәзір.
Ешқашан үйлесімсіз рецепттерді араластырмаңыз, жеткізілетін өнімдердің сапасын бақылаңыз. Бір улану сіздің беделіңізді мәңгілікке бұзуы мүмкін.
Әрқайсысының барлық мүмкіндіктері туралы егжей-тегжейлі айтып беріңіз
жоғарыда көрсетілген бизнестің болуы мүмкін емес.
Қырымдағы шарап өндірісіне тоқталайық. Бейнедегі саланың дамуы және келешегі:
Қырымдағы бизнес– Бұл болашаққа арналған жұмыс. Түбек шағын, бірақ сенімді қадамдармен дамып келеді. Дұрыс салынған қаражат міндетті түрде дивиденд әкеледі.
PS. Қырымның инфрақұрылымы қолма-қол ақшаны инъекцияға мұқтаж, мемлекет материалдық және әлеуметтік қорларды дамытуға жан-жақты қолдау көрсетеді, бірақ бұл жеткіліксіз.
Болашақта қаржылық тұрақтылық үшін бүгін жұмыс істеуге дайынсыз ба?
Пайдалы мақала? Жаңаларын жіберіп алмаңыз!
Электрондық поштаңызды енгізіңіз және электрондық пошта арқылы жаңа мақалаларды алыңыз
Жаңа бизнесті бастау - мұқият ойлануды қажет ететін өте маңызды шешім. Қырымда қонақүй бизнесін бастау идеясы перспективалы болып көрінеді, бірақ оның бірқатар маңызды мәселелері де бар, оларды ескермеу қателік болар еді.
Көлік инфрақұрылымы
Осы өңірдегі туризмді дамытудың соңғы тенденцияларына назар аударсаңыз, жағымсыз фактіні байқайсыз. Мамандар өткен маусымда демалушылар ағынының азайғанын байқаған екен. Түрлі ақпарат көздері туристер санының азаюын әртүрлі бағалайды. Ең аз оптимистік деректер 20 пайызға төмендеуді болжайды! Әрине, бұл өте үлкен сан.
Дегенмен, дәл сол сарапшылар бұл үрдістің уақытша екенін атап өтті. Ол Қырымдағы қолданыстағы көлік инфрақұрылымының жетілмегендігімен және әуе билеттерінің қымбаттауымен түсіндіріледі. Ал облыстағы көлік саласында түбегейлі өзгерістер енді ғана басталды – ол дамып, қолайлы әрі қолжетімді болып келеді. Иә, жақсарту бірден байқалмайды, бірақ ұзақ мерзімді перспективада жағдайдың тұрақтануын және туристер ағынының одан әрі ұлғаюын күтуге болады.
Құрылыстың жоғары құны
Өңірдегі қонақ үй бизнесінің дамуына тағы бір елеулі кедергі құрылыстың қымбаттығы ретінде жиі айтылады. Яғни, егер сіз нөлден жаңа қонақүй салуды жоспарласаңыз, онда оның құрылысы шамамен 10-15 жылда ғана өзін толықтай ақтайды.
Дегенмен, жаңа ғимарат салудан басқа да нұсқалар бар. Сіз, мысалы, теңіз жағасында Қырымда қонақүй сатып ала аласыз - бұл айтарлықтай арзанырақ болады.
Қысқы туризм
Кейде бұл аймақта қонақүй бизнесін жүргізудің кемшіліктері туралы айтқанда, оны маусымдық деп атайды. Жаз айларында туристер ағыны жылдың суық бөлігінде толық тыныштыққа жол береді. Бірақ қазіргі уақытта мұнда демалыс үшін жаңа бағыттар, соның ішінде қысқы туризм өте белсенді түрде пайда болып жатқанын есте ұстаған жөн. Ал маусымдық туралы дау жақын болашақта өз шегінен айырылып қалу қаупі бар.
Туризм индустриясының дамуы
Қырымда қонақүй бизнесін ашудың пайдасына дәлел қазіргі уақытта аймақтың туризм индустриясының қарқынды дамуы болып табылады. Әлеуеті енді ғана ашылып келе жатқан жаңа кеңістіктер мен бағыттарды дамыту туралы айтып отырмыз. Егер бұрын Қырымдағы мерекелер әдетте тек Қырымның оңтүстік жағалауымен байланысты болса, қазір жыл сайын танымал бола бастаған Қара теңіз аймағы, шығыс жағалауы белсенді дамып келеді.
Жалпы, Қырымда қонақ үй бизнесін ашу, дұрыс көзқараспен уақыт өте келе үлкен пайда әкелетін перспективалы бизнес болып көрінеді.