Частен старчески дом е обещаваща идея за печелене на пари. Препоръки за откриване на старчески дом

Много хора са изправени пред въпроса за грижата за възрастни роднини. Не всеки има възможност да отдели достатъчно време на възрастните хора. Постоянната работа, домакинските задължения отнемат цялото ви свободно време.

Възрастните роднини се нуждаят от внимание, грижи и най-често постоянно медицинско наблюдение. Ето защо модерните старчески домове са отлична възможност за постоянен комфортен живот на възрастните хора.

В тази статия ще говорим за това как да отворите частен дом за възрастни хора.

Този бизнес е доста привлекателен по отношение на рентабилността и малко конкурентен. Следователно е рентабилен дори по време на криза.

бизнес план за старчески дом

Преди да започнете бизнес, си струва да определите нивото на конкуренцията. Ако, да речем, живеете в малък град и в него вече има старчески дом, тогава най-вероятно вашият бизнес няма да бъде печеливш. В крайна сметка сравнително малка част от населението използва услугите на приюти за възрастни роднини.

Ако живеете в голям град, тогава има смисъл да отворите частен старчески дом. И тази бизнес идея може да стане печеливша, ако подходите правилно към нейната организация.

Как да отворите старчески дом? Какво е необходимо за това?

Възрастните хора се нуждаят от подходяща грижа и внимание. Именно частните старчески домове могат да осигурят на възрастните хора грижа, интересно забавление и отлични комфортни условия на живот.

За съжаление, в нашата страна отношението към приютите за възрастни хора е негативно, мнозина смятат, че изпращането на роднини в такива институции не е хуманно. Но това е погрешно мнение, всъщност всичко не е така. Съвременните старчески домове са добре оборудвани за живеене, където работят отлично квалифициран персонал, който ще осигури грижа и специално внимание на всеки гост.

Бизнес регистрация

Преди да започнете тази дейност, трябва да изготвите всички нюанси в съответствие със закона. Като начало си струва да се регистрирате в данъчната служба като юридическо лице.

Този бизнес изисква медицински лиценз. За да направите това, трябва да имате персонал с подходящо образование. Или самите собственици трябва да имат медицинско образование, потвърдено с диплома.

Помещение за откриване на частен старчески дом

Изборът на помещения е отговорна задача. За подслон е подходяща стая, например бивш център за отдих или санаториум. Районът трябва да е голям.Също така е желателно пансионът да се намира на тихо, екологично чисто място, защото възрастните хора обичат спокойствието и красивата гледка от прозореца.

В една стая могат да се настанят един или двама души, не повече. Старите хора трябва да се чувстват комфортно като у дома си.

Трябва да има голяма трапезария. Най-добре е да има 3-4 хранения на ден.

Бани. Можете да оборудвате отделни бани във всяка стая или да направите обща тоалетна и душ на пода. Препоръчвам ти първия вариант, на старците ще им е по-удобно.

Задължително присъствие на медицински кабинет. Възрастните хора често са болни, така че вашият приют трябва да има солидно медицинско обслужване и грижи.

Също така е желателно да се разнообрази сивото ежедневие на възрастните хора. Организирайте танцово студио, това се отразява благоприятно на общото състояние. Можете също да оборудвате хола за съвместно забавление.

Персонал в старчески дом

Възрастните хора изискват внимание и постоянна грижа, така че е много важно да се подхожда много отговорно към избора на персонал.

Ако планирате да откриете частен старчески дом, то той трябва да е модерно оборудван за комфорта и уюта на своите гости.

Особено внимание трябва да се обърне на подбора на персонал. Важно е хората, които ще се грижат за възрастните хора, да бъдат търпеливи, честни, дружелюбни, добронамерени, чувствителни и внимателни. В никакъв случай не трябва да бъдете груби и да разстройвате възрастните хора, винаги изпълнявайте техните искания, правете всичко, за да се чувствате комфортно на жителите.

Обърнете внимание и на образованието на вашите служители. Желателно е да се подбират хора с медицинско образование и психолози.

Оборудване за старчески дом

Много е важно да се осигурят на възрастните хора комфортни условия на живот, които са възможно най-близо до дома.

Легла. Купете специални легла с функция за промяна на позицията, това ще осигури на почиващия комфортен сън;
Матраци. Те трябва да бъдат с функция за защита от рани под налягане. Това е важно, тъй като често живеят в пансион, хора с увреждания;
Бани. Оборудвайте бани и тоалетни според всички правила. Подът трябва да е нехлъзгав и изолиран. Също така, баните трябва да бъдат оборудвани с всичко необходимо за удобното изпълнение на всички процедури, тъй като много възрастни хора не могат да се движат самостоятелно;
Парапети. Не забравяйте да оборудвате специални парапети по целия периметър на стаята за безопасно движение около територията на пансиона;
Асансьори. Задължително наличие на асансьор. За възрастните хора е трудно да се движат по стълбите, особено след като хората с увреждания също могат да живеят в пансиона;
Система за спешно повикване на персонал. Не забравяйте да оборудвате в стаите за гости, както и в баните, специални сигнални бутони. Възрастните хора често се нуждаят от помощ, така че винаги могат да я получат навреме.

Освен всичко това е необходимо на територията на старческия дом да има денонощна аптека, защото възрастните хора често боледуват. Прочетете повече за това на нашия портал.

Развлечения за възрастни хора

Организацията на свободното време за жителите на старческия дом е отговорен въпрос, който не може да бъде пренебрегнат. Въпреки напредналата си възраст старите хора, като децата, искат да се забавляват. Затова организирайте различни развлекателни курсове за тях. Например турнири по дама и шах, гледане на развлекателни телевизионни предавания. В чужбина много популярни са танцовите школи, разположени на територията на старчески домове. Можете да приемете тази интересна идея. Тук ще намерите подробно.

Много е важно правилно да се изгради рекламна концепция. Това е необходимо за привличане на клиенти. Можете да пускате реклами в медиите или в Интернет. Също така е желателно да създадете свой собствен уебсайт, където ще бъдат посочени адресът на старческия дом, цените и условията на живот. Можете да предоставите допълнителни снимки.

Как да се регистрирате в дом за възрастни хора родители или роднини?

За да могат хората да живеят във вашия пансион, ще трябва да предоставите пакет от необходими документи:

Заявление от близки роднини;
Копие на паспорт, SNILS, TIN;
За инвалиди - удостоверение за определена група инвалидност;
Заверено копие от медицински картон и застрахователна полица;
Освен това е необходимо да подпишете акт за материална и битова проверка, вътрешни правила.

Периоди на изплащане и разходи

Наем и ремонт на помещения;
Закупуване на необходимото оборудване;
Разходи за регистрация и получаване на лицензи;
Заплати на персонала;

Приблизително отварянето на частен старчески дом ще ви струва от 100 хиляди долара.

Но след няколко години ще възстановите всички разходи и ще получите печалбата си от бизнеса.

Пожелавам ти успех!

За да оцените нивото на търсене на услуга, трябва да вземете предвид:

големината на населеното място, степента на урбанизация на района;
манталитет и платежоспособност на населението;
наличието на конкуренти и състоянието на инфраструктурата (болници, рехабилитационни центрове, старчески домове с различни форми на собственост, специализирани организации за предоставяне на медицински услуги у дома).

Държавните и общинските домове за възрастни по правило не могат да се конкурират с частните институции поради неадекватни условия на живот и грижи за пациентите. Има и изключения. Случва се държавна институция да бъде взета под опека от благотворителна организация или голям стопански субект. Ако за сметка на спонсора в държавна институция се създаде достатъчна материална база и сносни битови условия, потенциалната клиентела няма да надплати на частния търговец.

Организационни моменти

Желателно е институцията да се намира извън града в живописна местност. Има много причини за това:

възрастните хора искат спокойствие, разходките на въздух са им полезни;
отдалечеността от града намалява разходите за труд (исковете на готвачи, чистачи, портиер и охранител от най-близкото село ще бъдат по-малко от градските жители);
роднини, които са настанили възрастен човек в частен пансион, са достатъчно заможни, за да го посетят със собствен транспорт.

Избор на помещения

Колкото повече оформлението на сградата (стаи за 1-2 души, коридорна система, наличие на трапезария, достатъчен брой душове и тоалетни) съответства на профила на дейността на бъдещия пансион, толкова по-малко впоследствие ще е необходимо да се инвестира в неговото подреждане.

Оптимален вариант:

възстановителен център;
болница;
санаториум;
Детски лагер.

Такива организации са ведомствени или общински. И в двата случая сключването на договора за наем може да се забави. Държавната собственост може да се отдава под наем само на конкурентна основа.

Бизнес планът за старчески дом трябва да съдържа разчет за привеждането в ред на избраните помещения. В повечето случаи козметичният ремонт не е достатъчен. Ще трябва да сменим водопровода, кабелите, прозорците, вратите, да покрием покрива. В най-лошия случай - да донесете комуникации, да инсталирате отоплителна система, да се споразумеете за разпределението на електропроводите. Ако бизнесът е планиран в голям мащаб, по-добре е да започнете с една сграда (етаж), да завършите останалите помещения като финансови постъпления.

Трябва да сте много внимателни с дизайна на лизинговия договор. Струва си да включите адвокат в процеса на сключване на сделка. Договорът трябва да е дългосрочен. В противен случай няма смисъл да се инвестира в реконструкцията на чужда сграда.

Струва си да настоявате всички или поне част от разходите за ремонт да бъдат включени в наема. Подобренията на имота са неотчуждаеми и в края на договора остават по подразбиране при наемодателя без никаква компенсация. Тъй като договорът е дългосрочен, той ще трябва да бъде регистриран в USRN.

Регистрация и разрешения

Бизнес планът на частен старчески дом трябва да вземе предвид необходимостта от регистрация на организация. Най-малко натоварващи. Към 2016 г. минималният уставен капитал е 10 хиляди рубли, държавното мито за вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица е 4 хиляди рубли. Регистрацията на LLC до ключ в Москва ще струва 35 хиляди рубли. Ако делегирате само изготвянето на хартата на адвокатска кантора и се справите сами с бюрократичните процедури, можете да получите сума от 1,5 хиляди рубли.

– 87.90 „Други грижи с настаняване”. Струва си веднага да добавите като допълнителни кодове всички потенциално възможни дейности. Безплатно е.

Бизнес планът за организиране на дом, пансион или старчески дом трябва да включва разходите за получаване на лиценз. Държавното мито за издаване на документ е 7,5 хиляди рубли. Но основните разходи ще бъдат направени във връзка с предходната санитарно-хигиенна експертиза, изготвянето на заверени копия, извлечения от регистри.

Условията на лиценза са:

стая, която отговаря на изискванията на SanPiN;
наличие на договор за водоснабдяване, канализация, отопление, осветление, вентилация, пожароизвестяване;
присъствието в държавата на медицински персонал, нает на основното място на работа.

Получаването на лиценз ще отнеме до 3 месеца, тъй като преминаването на инстанции (Министерството на извънредните ситуации, SSES, Roszdravnadzor) може да бъде само последователно. Всяка държавна структура има нужда от изводи от предишната.

Пансионът като ваканционен дом, разположен в курортната зона и търсен сред широк кръг клиенти, постепенно се превръща в нещо от миналото.

Все по-често пансионите функционират като места за постоянно пребиваване на възрастни хора и хора с увреждания.Естествено, такива обекти имат определени специфики, към тях се налагат специални изисквания.

Как да организираме пансион: ключови моменти

Нека направим резервация веднага, че стартирането на такъв проект изисква големи инвестиции.

Първо, местоположение. Пансионите обикновено се намират на живописни места с добра екология, често в близост до чисти реки и езера.

Така че, за да отворите пансион за отдих и постоянно пребиваване, е необходимо да изберете подходяща територия - да закупите или наемете земя. Подобрете, ако е необходимо.

Второ, строителство и инфраструктура. Като правило, в допълнение към основната сграда, където ще живеят гостите, е необходимо да има допълнителни: медицински, развлекателни и др.

Трето, персоналът. Ако управлявате пансион, който предлага не само комфортно настаняване, но и медицински процедури, ще ви е необходим персонал от квалифицирани специалисти с медицинско образование.

Как да отворите старчески дом? Започването на бизнес в тази ниша изисква значителни разходи, особено когато става въпрос за възрастни хора и хора с увреждания. Така че всички стаи трябва да бъдат оборудвани възможно най-удобно и безопасно. Необходим е квалифициран медицински персонал, подходящо хранене и свободно време.

Колко струва организирането на пансион за възрастни хора

Първоначално за организиране на пансион за възрастни хора ще са необходими поне 40 милиона рубли. Възвръщаемостта на инвестициите, ако бизнес процесите работят добре, ще бъде приблизително 5 години.

Интересувате ли се от тази ниша, но твърде скъпо ли е да отворите дом за възрастни хора от нулата? Възползвайте се от готови бизнес оферти. Имайте предвид, че закупуването на съществуващ пансион в района на Москва ще бъде значително по-евтино от разработването на такъв проект самостоятелно. Този сегмент тепърва се формира, но в каталога на Алтера Инвест ще намерите актуални бизнес възможности в тази област.

Как да отворите старчески дом: регистрация и одобрения

Трудността тук е, че собственикът трябва да има лиценз за предоставяне на широк спектър от медицински услуги. Регистрацията в данъчната служба е само началото на пътуването. Освен това ще трябва да преминете през редица инстанции, за да получите одобрение от:

противопожарен надзор
здравни услуги
местен здравен отдел

Предприемачът може да получи разрешение за извършване на дейности, след като помещенията, в които е организиран пансионът, отговарят на целия списък от стандарти на всяка организация.

Как да организираме пансион за възрастни хора: документи

За получаване на необходимите разрешителни са необходими договори с всички доставчици и сертификати за съответствие.

Друга важна задача е уреждането на правни и финансови въпроси с пенсионния фонд и отдела за социална защита. По-специално, да се споразумеят с местните власти за прехвърляне на плащания по сметката на пансион за възрастни хора.

През последните години броят на възрастните хора в Русия бързо нараства и затова услугите на частните домове за възрастни хора стават актуални. Този сегмент от пазара все още е неизползван и търсенето значително надвишава наличното предлагане. Междувременно държавните институции често са пренаселени или затворени, но проблемът остава. Решението е да се отвори частен пансион, който предоставя професионални услуги за тези, които наистина се нуждаят от денонощна помощ и подкрепа.

Характеристики на по-стар бизнес

Преди да пристъпите директно към откриването, проучете всички рискове, местните пазарни условия и нивото на конкуренция, оценете необходимите разходи, определете източниците на финансиране. Накратко, напишете подробен бизнес план. Анализирайте търсенето на услуги в града, в който живеете. Внимателно проучете регулаторната рамка, тъй като законодателството в тази област на дейност все още се създава и изискванията на различни органи са особено придирчиви.

Основни рискове

Воденето на такъв бизнес е придружено преди всичко от негативното отношение, което се е развило след СССР. Условията на задържане в съветските приюти понякога достигаха ужасяващи, докато възрастните хора се нуждаят от специално внимание и повишена грижа. Надзорните държавни органи следят отблизо за спазването на санитарните стандарти - от наличието на специално оборудване до състоянието на помещенията и подходящата квалификация на персонала.

Следващият риск е липсата на необходимия опит, което може да доведе до подценяване на рентабилността на проекта. Изходът е да се проучи работата на частни институции в чужди страни и да се провеждат дейности, като се вземат предвид руските специфики. Ниската конкуренция прави такъв бизнес печеливш и печеливш дори в днешната глобална криза и нестабилност.

Изключителните услуги, създаването на най-удобните условия за гостите, спазването на всички санитарни изисквания са ключът към успеха на частен пансион със солидна репутация.

Какво е необходимо за отваряне на частен старчески дом

Първият етап е регистрацията на юридическо лице. След това ще е необходимо да се координират нюансите на работата на институцията с областния отдел за социална защита и да се определи броят на местата за гости. След оборудване на помещенията и наемане на квалифициран персонал. На последния етап получете необходимите разрешителни от SES и противопожарната служба. Не забравяйте да проведете рекламна кампания, да подчертаете високата социална значимост на проекта, да привлечете подкрепата на държавните агенции.

Документация

Списъкът с документи за регистрация може да бъде изяснен в данъчната служба на мястото, където е открит бизнесът. Списъкът е стандартен, но за да опростите процедурата, можете да наемете адвокатска кантора. Имайте предвид, че директорите и/или учредителите на пансиона трябва да имат медицинско образование, за да получат лиценз за извършване на медицинска дейност от Министерството на здравеопазването. Или членовете на персонала трябва да имат съответните разрешения. Освен това ще трябва да се регистрирате във фондовете - FSS и PFR, в Rosstat и Министерството на социалните въпроси. защита.

стая

Сградата на бивш санаториум или почивен дом е идеална за частен приют. Ако в същото време пансионът се намира на тихо, екологично чисто и красиво място, това ще бъде допълнително предимство. Изчислете броя на местата, като вземете предвид 1-2 души в стая.

Направете преустройство, като разпределите място за:

трапезария;
самостоятелни тоалетни и бани;
стаи за отдих и отдих;
зона за гости;
медицински кабинет.

В процеса на ремонт внимателно оборудвайте канализационните, вентилационните и отоплителните системи, като вземете предвид санитарните стандарти.

Оборудване

Закупуването на оборудване се извършва съгласно следните принципи:

легла - с функция за смяна на позицията;
матраци - с функция за защита от рани от залежаване;
в бани - с подова изолация и противоплъзгащо покритие, наличие на всичко необходимо за водни процедури;
оборудване за хора с увреждания - парапети, колички, проходилки, бастуни и други средства, гарантиращи надеждността на движението;
е необходим асансьор, ако сградата е на няколко етажа;
система за спешно повикване на медицински персонал - необходима за спешна помощ;
във всяка стая е необходим хладилник, разрешено е поставянето на телевизор на пода.

Персонал

Когато избирате персонал за работа с възрастни хора, обърнете внимание на квалификацията и човешките качества на персонала. Лично провеждайте интервюта, проверявайте препоръките и въпросниците на кандидатите. Също така е желателно персоналът да включва професионални психолози, готвачи, диетолози и здравни работници. Ако наемате чуждестранни работници, уверете се, че имате необходимите разрешителни за работа.

Осъществяване на маркетингова дейност в сътрудничество с медицински и социални институции. Ако планирате да публикувате в медиите, изберете широка гама от публикации - от безплатни масови издания до реномирани, както и интернет. По правило разходите за реклама са най-високи в началото на проекта, след което репутацията ще започне да работи за вашия бизнес, осигурявайки непрекъснат поток от клиенти.

Резюме

В заключение трябва да се отбележи, че както всеки друг бизнес, отварянето на частен дом изисква непрекъснато внимание, парични инжекции и безупречно ниво на обслужване. Въпреки наличието на определени рискове, свободната пазарна ниша дава възможност за „насърчаване“ на проект до печеливш и успешен с правилно управление и разпореждане със средства. Според статистиката средният период на изплащане е около 5 години, минималният размер на началния капитал е 100 хиляди долара.

Време за четене ≈ 10 минути

В този случай можете да потърсите помощ от специализирана институция - пансион или старчески дом, където роднината ще бъде добре обгрижван, ще му осигурите не само уют и комфорт, но и компания на същата възраст.

Уместността на идеята

Някои може да възразят, че има общински старчески домове. Но качеството на техните услуги в Русия оставя много да се желае. И дори ако в такава институция работи отговорен и приятелски настроен персонал, възрастният човек все пак ще почувства липса на комфорт - липса на специални легла и матраци, места за развлечения и подходящо медицинско оборудване.

Ако семейството има пари, със сигурност ще избере частен старчески дом, където има всички необходими удобства, модерни мебели и професионално оборудване. Но интересът към такива институции няма да идва само от богати хора.

Интерес към такива институции и самите възрастни хора. Това важи особено за самотните стари хора, които са оставени сами със себе си. Често те са готови да се откажат от пенсията си, за да платят място в пансион, за да могат да получат достойни грижи там.

Като се има предвид тази област на бизнеса, е невъзможно да не се обърне внимание на количествените показатели. По отношение на броя на старческите домове Русия изостава от европейските страни и САЩ. Освен това може да се отбележи, че в чужбина поне половината от тези институции принадлежат към бизнес сектора. В Русия пансионите са представени предимно от държавни институции.

Графиката ни позволява да направим няколко важни извода:

в Русия почти няма комерсиални старчески домове;
пазарът практически не е зает, което позволява на предприемача бързо да намери своите клиенти.

Възможни проблеми

Откриването на частен старчески дом е не само печелившо, но и социално ориентирано. В крайна сметка предприемачът осигурява на нуждаещите се високо ниво на комфорт и грижа. Но не мислете, че такъв бизнес ще бъде лесен за отваряне. Напротив, трябва да сте подготвени за редица трудности:

тъй като пенсионерите принадлежат към социално незащитена част от населението, надзорните служби ще извършват проверки и като цяло проявяват интерес към такава институция;
необходимостта да се отговори на множество изисквания;
трудности при намирането на квалифициран и опитен персонал (особено медицински работници);
възможно негативно отношение от страна на хората (руснаците отдавна са формирали мнение, че домовете за възрастни хора не могат да предоставят качествени услуги).

Но правилният подход към вашия собствен бизнес ще помогне на предприемача не само да придобие лоялни клиенти, но и да получи осезаеми печалби от бизнеса, като същевременно направи възрастните хора щастливи.

Как да отворите частен старчески дом: инструкции стъпка по стъпка

Много предприемачи започват дейността си с регистрация. Но това не е съвсем вярно. В крайна сметка, първоначално е необходимо да се изработи стратегия и едва след това да се премине към правни аспекти. Би било по-добре да действате по следния начин:

проучване на пазара, оценка на перспективи;
определяне на целевата аудитория;
специфика на избор на дом за възрастни хора;
избор на помещения;
определяне на набор от предоставяни услуги;
подбор на персонал;
закупуване на оборудване.

Всяка стъпка има своите тънкости. Те трябва да бъдат показани във вашия бизнес план и по-късно да действате според избраната стратегия.

Оценка на перспективите

Старческият дом е перспективна и печеливша професия. Но е невъзможно да влезете на пазара, без да изучавате конкурентите си. В някои региони може да има много такива къщи, а някъде те може да отсъстват напълно. Затова си струва да проучите условията на конкретна ситуация.

Местоположението на съоръжението също ще повлияе на цената на услугите, а оттам и на крайната печалба. Следните фактори могат да зависят от региона:

цена на настаняване;
възможности за клиенти;
разходи (заплати на персонала, разходи за оборудване, комунални услуги).

Избор на целева аудитория

Някой може да се изненада да каже, че целевата аудитория в тази област вече е ясна - възрастните хора. Но това не е съвсем вярно. Когато разработвате план за старчески дом, трябва предварително да решите кой точно ще бъде обслужван в институцията. Може да има няколко опции:

много възрастни хора, които могат да се грижат за себе си;
хора с увреждания с определени заболявания;
лежащо болни стари хора, които изискват не само внимание и специални грижи, но и специализирано оборудване;
хора с умствени увреждания поради старост (деменция, например).

Ако началният бюджет е малък, трябва да се ограничите до първата категория. Останалото ще изисква по-впечатляващи разходи и внимателна подготовка.

Дефиниция на специфичност

Самата ниша е доста тясна, но има няколко зони за работа в нея. Институциите за възрастни хора могат да бъдат разделени на следните категории:

старчески дом;
пансиони.

Разликата се състои в това, че старческият дом включва постоянно пребиваване на възрастни хора, а пансионите приемат гости за известно време. Нивото на търсенето, неговата сезонност ще зависи от това (тъй като роднините на възрастните хора използват пансиони през ваканциите, търсенето на услугата ще бъде най-голямо през летните периоди).

Въз основа на конкретиката се определя и колко хора имат нужда от старчески дом. И когато приблизителната цифра е известна, ще бъде възможно да се пристъпи към избора на подходяща стая.

Търсене на помещения и определяне на списъка с услуги

Търсенето до голяма степен ще зависи от правилния избор на местоположение. По-добре е да оборудвате старчески дом някъде извън града на чист въздух. Самата сграда може да бъде построена или наета - в Русия има много изоставени центрове за отдих и санаториуми, които могат да бъдат ремонтирани и използвани за вашия бизнес. Изборът към крайградско настаняване си струва да се направи поради редица причини:

релаксираща атмосфера за гостите;
чист въздух и добри екологични условия;
мир и тишина;
красива и непокътната природа.

И ако наблизо има езерце, поляна или гора, това ще направи престоя на възрастните хора в санаториума още по-приятен.

Ще трябва да отделите много време за подреждането на помещенията. Ремонтът трябва да се извършва в съответствие със SNiP. Наличието на пожарогасители, аварийни проходи и много други трябва да бъдат предварително съгласувани с пожарната и санитарната служба.

При извършване на реконструкция е важно да се предвиди наличието на различни помещения, които ще се използват от гостите и персонала. Задължително в санаториума трябва да има:

стаи за живеене (по-добре е да не се настаняват повече от 2 души в една стая);
кухня и трапезария;
тоалетни (в идеалния случай, ако всяка стая е оборудвана със собствена тоалетна и душ);
кабинет за медицинско обслужване;
всекидневна (където по-възрастните гости могат да разговарят, да прекарват времето си заедно, да гледат телевизия, да организират поетични вечери или да играят шах).

Освен това си струва да оборудвате кръгови зони. На територията на пансиона можете да организирате вечери на танци, песни. Възрастните хора също няма да откажат да се занимават с ръкоделие, рисуване сред природата.

Ако планирате не само да предоставяте медицинска помощ, тогава можете да оборудвате стая за масаж, солни бани, бъчви, баня, басейн или сауна. Това ще струва доста пари, но също така ще привлече клиенти и ще увеличи цената на предоставяните услуги.

Търсене на персонал

Не всеки служител ще може да се грижи за възрастен човек. Следователно подборът на персонал трябва да се подходи сериозно. Такъв работник трябва да бъде приятелски настроен, добронамерен, търпелив, трудолюбив. Агресивните и намусени хора от кандидатската листа да бъдат незабавно изключени. Когато набирате детегледачки, медицински работници, трябва да разгледате:

наличие на медицинско образование;
опит;
отзиви от други работодатели.

Наличието на педагогическо образование ще бъде допълнителен плюс. Също така си струва да се погрижите персоналът да има квалифициран психолог, който ще помогне на възрастните хора да се справят с депресия, апатия и други възникващи заболявания.

Закупуване на необходимото оборудване

Необходимото оборудване с високо качество е може би един от ключовите въпроси. Това не само изисква сериозни финансови разходи, но и ще повлияе на качеството на предоставяните услуги. Когато отваряте старчески дом, струва си да имате предвид следния набор от специализирано оборудване:

Име	Изисквания	професионалисти
Легла	Трябва да позволява на човек, който използва дистанционното управление, да променя позицията на тялото	Осигурете спокоен сън, пестете енергия
Матраци	Те не само трябва да бъдат ортопедични, но и да имат ефект, който предотвратява появата на рани от залежаване.	Улесняване на грижите за възрастни хора, подпомагане поддържането на санитарни условия
Баня	Отопляем и неплъзгащ се под, наличие на оборудване за самообслужване за заседнали хора	Намалете броя на нараняванията, повишете нивото на комфорт, позволете на човек да се къпе
Парапети, проходилки	Всички помещения на пансиона трябва да бъдат оборудвани с тях, особено ако в него живеят хора, които изпитват затруднения с движението.	Улесняване на движението на хора около територията на санаториума
Асансьор	Трябва да осигури транспорт до всеки етаж на пансиона	Позволява лесно движение дори на тези, които не могат да ходят сами
Бутон за аларма	Всеки гост трябва да го има, може да се вгради в леглото или на нощното шкафче или да изглежда като дистанционно управление	Това ще ви позволи спешно да потърсите помощ от персонала, да намалите броя на смъртните случаи

Списъкът на медицинското офис оборудване ще зависи от обхвата на предоставяните услуги. Например в пансион може да се създаде цял център за диагностика на различни заболявания, тяхната профилактика и профилактика. Има смисъл да се посочват такива услуги само в големи пансиони, където разходите за закупуване на оборудване действително ще се изплатят.

Регистрация на старчески дом

От юридическа гледна точка отварянето на старчески дом не е лесна задача. Предприемачът ще трябва да реши няколко от следните въпроси:

регистрация в IFTS;
получаване на лиценз за предоставяне на медицински услуги;
установяване на сътрудничество с Фонда за социално осигуряване, Пенсионния фонд на Руската федерация и социалната защита (ако услугите на пансиона се заплащат от пенсиите на гостите).

Правенето без лицензиране няма да работи. Защото това би било против закона. Затова в администрацията и сред персонала трябва да има хора с подходящо медицинско образование и трудов стаж.

Процедурата за приемане на гости

За да внушите гости в старчески дом, трябва да следвате закона. Имат списък с необходимите документи за прием:

изявление (написано от самия възрастен човек или негови близки / настойници);
Руски паспорт;
SNILS;
копие от медицинска карта или оригинална полица CHI.

Ако човек има увреждане, ще се изискват подкрепящи документи. В някои случаи списъкът с ценни книжа може да бъде разширен.

Маркетинг и промоция

Търсенето на услуги ще зависи от правилността на маркетинговата стратегия. Най-ефективните рекламни методи са:

Съобщения по местни телевизионни канали и радио;
реклами в интернет (още по-добре е да създадете свой собствен уебсайт и да го рекламирате, след като предоставите цялата информация за пансиона и го илюстрирате със снимки на пансиона);
реклама във вестници;
сътрудничество с лечебни заведения (могат да раздават флаери, листовки и визитки на старчески дом на своите клиенти).

Колкото по-подробни са условията за живеене в пансион, толкова повече внимание ще привлече. Клиентите ще могат веднага да разберат какво да очакват от санаториума.

Финансови резултати

Финансовият въпрос интересува най-много предприемачите. Размерът на разходите може да се различава значително от местоположението, броя на клиентите и списъка на предоставяните услуги. Но дори и пансион за 50 - 100 души ще струва не по-малко от 1,5 - 2,5 милиона рубли. В този случай периодът на изплащане може да варира от 1 до 5 - 7 години.

Но един бизнесмен ще може да направи наистина добри печалби след няколко години, като постоянно подобрява качеството на предоставяните услуги. Така че средната цена на живот в такъв пансион може да достигне 15 000 - 30 000 рубли. И това не е границата. Ето цените за живот в старчески домове, предлагани от пансиони в района на Москва:

Като се вземат предвид разходите, човек може да реализира печалба от 100 000 рубли. Съответно, колкото повече хора и услуги има, толкова по-висок ще бъде доходът.

Откриването на старчески дом не е лесна задача, изискваща внимание и концентрация. Само професионалният подход ще ви позволи да получите наистина печеливш и печеливш бизнес.