ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ СНТ
2. Взносы членов СНТ
3. Взносы Индивидуальных садоводов
5. Коммунальные платежи в СНТ
6. Порядок уплаты платежей в СНТ
7. Фонды СНТ
7.1 Эксплуатационный Фонд СНТ
7.2 Целевой фонд СНТ
7.3 Специальный Фонд СНТ
Положение о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ
1. Общие положения о порядке уплаты взносов в СНТ
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других отраслей права, Устава Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом СНТ.
1.2 Настоящее Положение:
1.2.1 Определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ, являющимися членами СНТ или индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
1.2.2 Определяет общий порядок расходования средств СНТ.
2. Взносы членов СНТ
2.1 Члены СНТ обязаны уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г. и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества.
2.2 Членские взносы, предназначены для компенсации затрат СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ, оплату коммунальных услуг для объектов общего пользования, расходы на содержание и ремонт объектов общего пользования СНТ, а также другие текущие расходы СНТ. Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры для членов СНТ.
2.3 Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных членов СНТ.
2.4 Размер членских взносов для членов СНТ (размер членского взноса за один участок) определяется на основании годовой приходно-расходной сметы, утвержденной на Общем собрании членов Товарищества и распределяется на количество участков по утвержденному кадастровому плану и пропорционально площади занимаемого земельного участка (занимаемых земельных участков).
2.5 Целевые взносы предназначены для приобретения (создания), выполнения капитального ремонта, а так же реконструкции объектов общего пользования СНТ, являющихся совместной собственностью его членов.
2.6 Паевой взнос (вступительный) формирует имущество общего пользования. Паевой взнос для нового садовода (вступительный взнос) предназначен для компенсации затрат в приобретении (создании) имущества общего пользования, размер паевого вступительного взноса равен пятикратному размеру членского взноса за один участок. Паевый вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за 14 дней до дня рассмотрения Общим собранием членов СНТ вопроса о приеме в члены товарищества. В случае отказа принять в члены товарищества кандидату указанный взнос возвращается в течение 14 дней со дня принятия данного решения. Неуплата вступительного взноса является основанием для отказа принять кандидата в члены СНТ.
2.7 Неиспользование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
3. Взносы Индивидуальных садоводов
3.1 Граждане, не являющиеся членами СНТ, но имеющие законное право собственности, владения или пользования садовым участком, расположенным в границах территории Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке (ст. 8 ФЗ-66) осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
3.2 Индивидуальные садоводы, в рамках Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ регулярно оплачивают Товариществу следующие платежи:
3.2.1 Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы СНТ.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов СНТ.
В случае если индивидуальный садовод не участвовал в приобретении (создании) имущества общего пользования или имеет задолженность по целевым взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных Индивидуальных садоводов.
3.2.2 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования.
4. Обязательства садоводов при выходе из СНТ, при отчуждении и приобретении прав на участки
4.1 Взаиморасчеты при выходе члена СНТ из Товарищества для приобретения им статуса индивидуального садовода
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
4.1.2 При выходе члена Товарищества из СНТ он обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий выходу из СНТ с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей. При этом между СНТ (в лице Председателя Правления) и гражданином может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности.
4.1.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед СНТ, член Товарищества, желающий выйти из него, обращается в Правление с безотзывным заявлением и заключает Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ по форме, утвержденной Правлением Товарищества.
4.1.4 Исключение гражданина из членов СНТ, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания, которое закрепляет за ним статус индивидуального садовода, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Договором, Уставом и внутренними регламентами СНТ.
4.1.5 Выплата стоимости части общего имущества, созданного за счет целевых взносов, уплаченных Индивидуальным садоводом за период его членства в СНТ не производится.
4.2 Взаиморасчеты с Товариществом при отчуждении земельного участка
4.2.1 При отчуждении участка член СНТ или индивидуальный садовод обязаны произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей.
4.2.2 Согласно законодательству, член СНТ вправе при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов. В том случае, если член СНТ принял решение воспользоваться этим правом, он обязан сообщить об этом в своем заявлении в Правление Товарищества. В противном случае в заявлении высказывается просьба о выплате стоимости его доли в общем имуществе в размере уплаченных целевых взносов. Возврат 100% уплаченных целевых взносов производится в течение 3 месяцев с даты последнего из следующих событий:
– погашение в полном объеме задолженности перед Товариществом;
– переход права на участок;
– дата заявления.
4.2.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед Товариществом, Садовод, желающий произвести отчуждение участка, обращается в Правление с заявлением в ответ на которое Председатель Правления выдает садоводу Справку об отсутствии задолженности перед Товариществом.
4.3 Участие новых садоводов в создании инфраструктуры СНТ
4.3.1 Новый правообладатель участка автоматически признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры СНТ и освобождается от оплаты вступительного взноса нового садовода при выполнении одновременно двух условий:
– если при отчуждении участка бывшим членом СНТ его доля в общем имуществе Товарищества была отчуждена в пользу нового правообладателя и бывший член СНТ не имеет задолженности перед Товариществом,
– если право нового садовода на участок возникло в порядке наследования и умерший член СНТ не имеет задолженности перед Товариществом,
4.3.2 Во всех иных случаях для признания нового садовода участвовавшим в создании общего имущества СНТ он должен заплатить вступительный взнос нового садовода, размер которого определяется размером задолженности бывшего правообладателя участка с учетом пени, но не может быть меньше Минимального размера вступительного взноса нового садовода, определенного Общим собранием.
4.3.3 За исключением случая перехода прав собственности на участок в порядке наследования, внесение новым садоводом вступительного взноса не освобождает бывшего правообладателя от обязательств перед СНТ.
4.4.4 Новый садовод оплачивает вступительный взнос в течение разумного срока после приобретения права на участок, но не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения от Правления соответствующего Платежного требования. Неуплата вступительного взноса влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены СНТ и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
4.4.5 В том случае, если новый правообладатель обратился в Правление с заявлением о приеме в члены СНТ он, помимо статуса индивидуального садовода приобретает дополнительный статус члена Товарищества.
4.4.6 Обязательства по внесению регулярных платежей в Товарищество возникают у нового садовода с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им, в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Данные обязательства регулируются Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, заключаемым с этой даты.
4.4.7 Прием нового садовода в члены СНТ, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания членов садоводческого Товарищества (Собрания уполномоченных), которое присваивает ему статус члена СНТ, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Уставом, настоящим Положением и другими внутренними регламентами СНТ.
5. Коммунальные платежи в СНТ
5.1 СНТ распределяет затраты на потребленные Товариществом коммунальные ресурсы среди членов СНТ и индивидуальных садоводов пропорционально их фактическому потреблению, которое определяется в соответствии с показаниями приборов учета. Тариф на коммунальные ресурсы определяется и утверждается по одному из двух различных методов:
Метод_1 Тариф рассчитывается по результату арифметического деления стоимости ресурса, потребленного Товариществом в целом (в соответствии с показаниями общего счетчика) на сумму показаний индивидуальных счетчиков садоводов. Тариф утверждается совместным решением Правления и Контрольно-ревизионной комиссией СНТ. Оплата потребленной энергии в конце учетного периода, по факту.
Метод_2. Тариф рассчитывается как произведение тарифа, определенного договором с ресурсоснабжающей организацией на повышающий коэффициент, учитывающий потери на передачу коммунального ресурса в сетях Товарищества и затраты ресурса на общие нужды. Тарифный коэффициент рассчитывается бухгалтерией СНТ и утверждается Общим собранием. По итогам отчетного периода, положительная разница между фактической оплатой Товарищества поставщику ресурса и суммой поступивших платежей подлежит уплате членами СНТ в виде корректирующего платежа за ресурс. Отрицательная разница поступает в Эксплуатационный фонд и расходуется на нужды Товарищества в соответствии с утвержденной Приходно-расходной сметой. При расчете тарифа по методу_2 оплата за коммунальный ресурс осуществляется ежеквартально.
5.2 Размеры тарифов по коммунальным платежам являются едиными для Индивидуальных садоводов и членов СНТ.
6. Порядок уплаты платежей в СНТ
6.1 Члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом Товарищества, налоги и платежи;
6.2 Садоводы производят платежи, предусмотренные настоящим Положением в сроки, установленные решениями Общего собрания членов СНТ или Правлением Товарищества, а так же другие платежи, установленные индивидуальными договорами или требованиями законодательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ. Оплата членских взносов производится до 01 июня текущего года. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу СНТ – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества.
6.3 В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Член Товарищества (индивидуальный садовод) освобождается от уплаты пеней (штрафа), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине СНТ.
6.4 Величина пени может быть изменена решением Общего собрания членов СНТ. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.5 В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, Правление обязано предпринять все возможные законные действия для погашения задолженности: от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд. Признаки систематической неуплаты утверждаются решениями Правления СНТ.
7.1 Эксплуатационный Фонд СНТ
7.1.1 Эксплуатационный фонд СНТ формируется за счет членских взносов членов Товарищества, платы за пользование объектами инфраструктуры, компенсационных платежей, пени за неуплату коммунальных платежей.
7.1.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на содержание имущества общего пользования СНТ (далее – Инфраструктура).
7.1.3 Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре СНТ в частности относятся:
– земли общего пользования СНТ в установленных границах;
– улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;
– линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
– ограда вдоль границ СНТ;
– здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
– оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
– иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
7.1.4 Средства эксплуатационного фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужды (включая, но не ограничиваясь);
– мероприятий по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч пожарной;
– обследование состояния объектов общего имущества и имущества Товарищества как юридического лица;
– вывоз мусора;
– обеспечение сохранности имущества, находящегося на территории СНТ;
– затраты на содержание других объектов, относящихся к инфраструктуре Товарищества;
– налог на земли общего пользования, другие налоговые платежи Товарищества как юридического лица, в т.ч. налоги, выплачиваемые Товариществом как налоговым агентом;
– поощрение членов Правления и членов других выборных органов СНТ;
– оплату труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для текущих нужд Товарищества;
– обеспечение деятельности Правления, Ревизионной комиссии: почтовые затраты и услуги связи, представительские расходы, затраты на канцтовары и расходные материалы для оргтехники;
– консультационные услуги;
– защиту законных прав Товарищества.
7.1.5 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Эксплуатационного фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2 Целевой фонд СНТ
7.2.1 Целевой Фонд формируется за счет:
– Целевых взносов членов СНТ;
– Взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, выплачиваемых Индивидуальными садоводами.
7.2.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
– строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог на территории Товарищества;
– строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, являющихся общей собственностью СНТ (Сторожка, офис правления и пр.);
– строительство, капитальный ремонт, реконструкция сооружений и инженерных систем, являющихся общей собственностью СНТ (общий забор, ворота и пр.);
– проектирование и исполнение функций заказчика по проектам строительства/ремонта/реконструкции;
– оформление имущественных прав на созданные объекты, относящиеся к общему имуществу и имуществу Товарищества как юридического лица.
7.2.3 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Целевого фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2.5. Запрещается расходование бюджетных средств СНТ без оформленного в установленном порядке протокола собрания членов Правления СНТ.
7.3 Специальный Фонд СНТ
7.3.1 Специальный фонд формируется за счет:
– вступительных взносов новых садоводов;
– доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой деятельности СНТ;
– пени за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей;
– средств целевого фонда, направляемых в Специальный фонд только по специальному решению Правления СНТ;
– членских взносов, направляемых в специальный фонд по особому решению Правления СНТ.
– средств, предоставленных СНТ в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
– благотворительных взносов.
7.3.2 Средства Специального фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
– создание и покупка основных средств, принадлежащих СНТ как юридическому лицу;
– закупку современных средств производства, применяемых при благоустройстве, уборке и обработке садовых участков;
– выплат членам СНТ, отчуждающим земельный участок, стоимости их доли в общем имуществе (согласно п. 4.2 настоящего Положения).
7.3.3 Средства Специального Фонда в оперативном порядке, по решению Правления могут перераспределяться в Целевой фонд и Эксплуатационный Фонд.
7.3.4 Средства Специального фонда при утверждении Приходно-расходной сметы СНТ могут быть решением Правления перераспределены в Эксплуатационный фонд и Целевой Фонд.
7.3.5 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению СНТ, является собственностью такого СНТ как юридического лица.
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов
8.1 В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого СНТ, средств Целевого фонда СНТ недостаточно, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
8.4 Участники инициативного проекта не должны преследовать инвестиционные цели от участия в нем.
8.5 Участники проекта до его начала выбирают казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта – лицо, ответственное за его реализацию. Кандидатуры казначея и руководителя проекта должны быть утверждены решением Правления, после чего казначей вправе начинать сбор платежей.
8.6 Условием начала реализации проекта является достаточность денежных средств, собранных Инициативной группой, т.е. отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
8.7 Все решения участников проекта принимаются большинством голосов от числа участников проекта, внесших свои взносы на момент принятия решения. Решения участников проекта оформляются протоколом за подписью руководителя проекта и казначея.
– нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций (Исполнителя);
8.11 Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея. Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта. Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены решением Правления СНТ.
8.12 Садоводы, которые не присоединились к проекту в момент его начала, но участки которых находятся внутри границ проекта и которые изъявят желание воспользоваться результатами проекта в той же мере, что и его участники, обязаны компенсировать расходы, понесенные участниками временного партнерства и внести платежи в том же размере (с учетом инфляции), что и остальные его участники.
8.13 После завершения проекта участники партнерства вправе ограничивать доступ к результату проекта для других садоводов, участки которых находятся внутри границ СНТ, но которые не внесли денежный взнос, предусмотренных для всех участников временного партнерства, до момента выплаты вступительного взноса, установленного решением общего собрания участников партнерства.
8.14 Проект считается завершенным, а временное партнерство – ликвидированным при выполнении следующих условий:
– все участники партнерства внесли оговоренные платежи.
– обязательства перед подрядными организациями выполнены;
– финансовый отчет о реализации проекта подписан всеми участниками временного партнерства;
– подписан Акт о вводе в эксплуатацию всего объекта общего имущества СНТ, объект передан на баланс СНТ или эксплуатирующей организации.
8.15 После завершения проекта остаток собранных средств может быть распределен среди участников проекта пропорционально внесенным платежам или по решению пайщиков, направлен на общие нужды всех участников проекта.
8.16 Ответственность за результаты проекта перед СНТ несет руководитель проекта. Ответственность перед участниками проекта несут руководитель проекта и казначей.
8.17 Собранные в рамках инициативного проекта денежные средства не являются средствами СНТ.
9. Прочие положения о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ
9.1 Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
9.2 Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
9.3 Садовод имеет право объединять несколько смежных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, в единый земельный участок. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (ФЗ-136 от 25.10.2001). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), о чем в свидетельстве о регистрации делается соответствующая запись.
9.4 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество), адреса регистрации, №№ телефонов, e-mail письменно сообщить об этом лицу, ответственному за ведение Реестра садоводов в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений;
9.5 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ, другими регламентирующими документами СНТ.
9.6 Разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Положения, разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Арбитражном суде Московской области.
9.7 Положение вступает в силу со дня проведения Общего собрания членов СНТ, принявшего настоящее Положение.
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ СНТ
2. Взносы членов СНТ
7. Фонды СНТ
7.2 Целевой фонд СНТ
7.3 Специальный Фонд СНТ
1. Общие положения о порядке уплаты взносов в СНТ
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других отраслей права, Устава Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом СНТ.
1.2 Настоящее Положение:
1.2.1 Определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ, являющимися членами СНТ или индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
1.2.2 Определяет общий порядок расходования средств СНТ.
2. Взносы членов СНТ
2.1 Члены СНТ обязаны уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г. и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества.
2.2 Членские взносы, предназначены для компенсации затрат СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ, оплату коммунальных услуг для объектов общего пользования, расходы на содержание и ремонт объектов общего пользования СНТ, а также другие текущие расходы СНТ. Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры для членов СНТ.
2.3 Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных членов СНТ.
2.4 Размер членских взносов для членов СНТ (размер членского взноса за один участок) определяется на основании годовой приходно-расходной сметы, утвержденной на Общем собрании членов Товарищества и распределяется на количество участков по утвержденному кадастровому плану и пропорционально площади занимаемого земельного участка (занимаемых земельных участков).
2.5 Целевые взносы предназначены для приобретения (создания), выполнения капитального ремонта, а так же реконструкции объектов общего пользования СНТ, являющихся совместной собственностью его членов.
2.6 Паевой взнос (вступительный) формирует имущество общего пользования. Паевой взнос для нового садовода (вступительный взнос) предназначен для компенсации затрат в приобретении (создании) имущества общего пользования, размер паевого вступительного взноса равен пятикратному размеру членского взноса за один участок. Паевый вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за 14 дней до дня рассмотрения Общим собранием членов СНТ вопроса о приеме в члены товарищества. В случае отказа принять в члены товарищества кандидату указанный взнос возвращается в течение 14 дней со дня принятия данного решения. Неуплата вступительного взноса является основанием для отказа принять кандидата в члены СНТ.
2.7 Неиспользование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
3. Взносы Индивидуальных садоводов
3.1 Граждане, не являющиеся членами СНТ, но имеющие законное право собственности, владения или пользования садовым участком, расположенным в границах территории Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке (ст. 8 ФЗ-66) осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
3.2 Индивидуальные садоводы, в рамках Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ регулярно оплачивают Товариществу следующие платежи:
3.2.1 Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы СНТ.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов СНТ.
В случае если индивидуальный садовод не участвовал в приобретении (создании) имущества общего пользования или имеет задолженность по целевым взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных Индивидуальных садоводов.
3.2.2 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования.
4. Обязательства садоводов при выходе из СНТ, при отчуждении и приобретении прав на участки
4.1 Взаиморасчеты при выходе члена СНТ из Товарищества для приобретения им статуса индивидуального садовода
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
4.1.2 При выходе члена Товарищества из СНТ он обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий выходу из СНТ с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей. При этом между СНТ (в лице Председателя Правления) и гражданином может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности.
4.1.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед СНТ, член Товарищества, желающий выйти из него, обращается в Правление с безотзывным заявлением и заключает Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ по форме, утвержденной Правлением Товарищества.
4.1.4 Исключение гражданина из членов СНТ, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания, которое закрепляет за ним статус индивидуального садовода, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Договором, Уставом и внутренними регламентами СНТ.
4.1.5 Выплата стоимости части общего имущества, созданного за счет целевых взносов, уплаченных Индивидуальным садоводом за период его членства в СНТ не производится.
4.2 Взаиморасчеты с Товариществом при отчуждении земельного участка
4.2.1 При отчуждении участка член СНТ или индивидуальный садовод обязаны произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей.
4.2.2 Согласно законодательству, член СНТ вправе при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов. В том случае, если член СНТ принял решение воспользоваться этим правом, он обязан сообщить об этом в своем заявлении в Правление Товарищества. В противном случае в заявлении высказывается просьба о выплате стоимости его доли в общем имуществе в размере уплаченных целевых взносов. Возврат 100% уплаченных целевых взносов производится в течение 3 месяцев с даты последнего из следующих событий:
– погашение в полном объеме задолженности перед Товариществом;
– переход права на участок;
– дата заявления.
4.2.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед Товариществом, Садовод, желающий произвести отчуждение участка, обращается в Правление с заявлением в ответ на которое Председатель Правления выдает садоводу Справку об отсутствии задолженности перед Товариществом.
4.3 Участие новых садоводов в создании инфраструктуры СНТ
4.3.1 Новый правообладатель участка автоматически признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры СНТ и освобождается от оплаты вступительного взноса нового садовода при выполнении одновременно двух условий:
– если при отчуждении участка бывшим членом СНТ его доля в общем имуществе Товарищества была отчуждена в пользу нового правообладателя и бывший член СНТ не имеет задолженности перед Товариществом,
– если право нового садовода на участок возникло в порядке наследования и умерший член СНТ не имеет задолженности перед Товариществом,
4.3.2 Во всех иных случаях для признания нового садовода участвовавшим в создании общего имущества СНТ он должен заплатить вступительный взнос нового садовода, размер которого определяется размером задолженности бывшего правообладателя участка с учетом пени, но не может быть меньше Минимального размера вступительного взноса нового садовода, определенного Общим собранием.
4.3.3 За исключением случая перехода прав собственности на участок в порядке наследования, внесение новым садоводом вступительного взноса не освобождает бывшего правообладателя от обязательств перед СНТ.
4.4.4 Новый садовод оплачивает вступительный взнос в течение разумного срока после приобретения права на участок, но не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения от Правления соответствующего Платежного требования. Неуплата вступительного взноса влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены СНТ и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
4.4.5 В том случае, если новый правообладатель обратился в Правление с заявлением о приеме в члены СНТ он, помимо статуса индивидуального садовода приобретает дополнительный статус члена Товарищества.
4.4.6 Обязательства по внесению регулярных платежей в Товарищество возникают у нового садовода с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им, в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Данные обязательства регулируются Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, заключаемым с этой даты.
4.4.7 Прием нового садовода в члены СНТ, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания членов садоводческого Товарищества (Собрания уполномоченных), которое присваивает ему статус члена СНТ, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Уставом, настоящим Положением и другими внутренними регламентами СНТ.
5. Коммунальные платежи в СНТ
5.1 СНТ распределяет затраты на потребленные Товариществом коммунальные ресурсы среди членов СНТ и индивидуальных садоводов пропорционально их фактическому потреблению, которое определяется в соответствии с показаниями приборов учета. Тариф на коммунальные ресурсы определяется и утверждается по одному из двух различных методов:
Метод_1 Тариф рассчитывается по результату арифметического деления стоимости ресурса, потребленного Товариществом в целом (в соответствии с показаниями общего счетчика) на сумму показаний индивидуальных счетчиков садоводов. Тариф утверждается совместным решением Правления и Контрольно-ревизионной комиссией СНТ. Оплата потребленной энергии в конце учетного периода, по факту.
Метод_2. Тариф рассчитывается как произведение тарифа, определенного договором с ресурсоснабжающей организацией на повышающий коэффициент, учитывающий потери на передачу коммунального ресурса в сетях Товарищества и затраты ресурса на общие нужды. Тарифный коэффициент рассчитывается бухгалтерией СНТ и утверждается Общим собранием. По итогам отчетного периода, положительная разница между фактической оплатой Товарищества поставщику ресурса и суммой поступивших платежей подлежит уплате членами СНТ в виде корректирующего платежа за ресурс. Отрицательная разница поступает в Эксплуатационный фонд и расходуется на нужды Товарищества в соответствии с утвержденной Приходно-расходной сметой. При расчете тарифа по методу_2 оплата за коммунальный ресурс осуществляется ежеквартально.
5.2 Размеры тарифов по коммунальным платежам являются едиными для Индивидуальных садоводов и членов СНТ.
6. Порядок уплаты платежей в СНТ
6.1 Члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом Товарищества, налоги и платежи;
6.2 Садоводы производят платежи, предусмотренные настоящим Положением в сроки, установленные решениями Общего собрания членов СНТ или Правлением Товарищества, а так же другие платежи, установленные индивидуальными договорами или требованиями законодательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ. Оплата членских взносов производится до 01 июня текущего года. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу СНТ – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества.
6.3 В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Член Товарищества (индивидуальный садовод) освобождается от уплаты пеней (штрафа), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине СНТ.
6.4 Величина пени может быть изменена решением Общего собрания членов СНТ. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.5 В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, Правление обязано предпринять все возможные законные действия для погашения задолженности: от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд. Признаки систематической неуплаты утверждаются решениями Правления СНТ.
7. Фонды СНТ
7.1 Эксплуатационный Фонд СНТ
7.1.1 Эксплуатационный фонд СНТ формируется за счет членских взносов членов Товарищества, платы за пользование объектами инфраструктуры, компенсационных платежей, пени за неуплату коммунальных платежей.
7.1.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на содержание имущества общего пользования СНТ (далее – Инфраструктура).
7.1.3 Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре СНТ в частности относятся:
– земли общего пользования СНТ в установленных границах;
– улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;
– линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
– ограда вдоль границ СНТ;
– здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
– оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
– иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
7.1.4 Средства эксплуатационного фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужды (включая, но не ограничиваясь);
– мероприятий по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч пожарной;
– обследование состояния объектов общего имущества и имущества Товарищества как юридического лица;
– вывоз мусора;
– обеспечение сохранности имущества, находящегося на территории СНТ;
– затраты на содержание других объектов, относящихся к инфраструктуре Товарищества;
– налог на земли общего пользования, другие налоговые платежи Товарищества как юридического лица, в т.ч. налоги, выплачиваемые Товариществом как налоговым агентом;
– поощрение членов Правления и членов других выборных органов СНТ;
– оплату труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для текущих нужд Товарищества;
– обеспечение деятельности Правления, Ревизионной комиссии: почтовые затраты и услуги связи, представительские расходы, затраты на канцтовары и расходные материалы для оргтехники;
– консультационные услуги;
– защиту законных прав Товарищества.
7.1.5 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Эксплуатационного фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2 Целевой фонд СНТ
7.2.1 Целевой Фонд формируется за счет:
– Целевых взносов членов СНТ;
– Взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, выплачиваемых Индивидуальными садоводами.
7.2.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
– строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог на территории Товарищества;
– строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, являющихся общей собственностью СНТ (Сторожка, офис правления и пр.);
– строительство, капитальный ремонт, реконструкция сооружений и инженерных систем, являющихся общей собственностью СНТ (общий забор, ворота и пр.);
– проектирование и исполнение функций заказчика по проектам строительства/ремонта/реконструкции;
– оформление имущественных прав на созданные объекты, относящиеся к общему имуществу и имуществу Товарищества как юридического лица.
7.2.3 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Целевого фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2.4 В том случае, если оплата одному подрядчику превышает 30 000 рублей или 2,5 % от суммарного объема плановых затрат из средств Целевого фонда, обязательна процедура конкурсного выбора подрядчика.
7.2.5. Запрещается расходование бюджетных средств СНТ без оформленного в установленном порядке протокола собрания членов Правления СНТ.
7.3 Специальный Фонд СНТ
7.3.1 Специальный фонд формируется за счет:
– вступительных взносов новых садоводов;
– доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой деятельности СНТ;
– пени за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей;
– средств целевого фонда, направляемых в Специальный фонд только по специальному решению Правления СНТ;
– членских взносов, направляемых в специальный фонд по особому решению Правления СНТ.
– средств, предоставленных СНТ в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
– благотворительных взносов.
7.3.2 Средства Специального фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
– создание и покупка основных средств, принадлежащих СНТ как юридическому лицу;
– закупку современных средств производства, применяемых при благоустройстве, уборке и обработке садовых участков;
– выплат членам СНТ, отчуждающим земельный участок, стоимости их доли в общем имуществе (согласно п. 4.2 настоящего Положения).
7.3.3 Средства Специального Фонда в оперативном порядке, по решению Правления могут перераспределяться в Целевой фонд и Эксплуатационный Фонд.
7.3.4 Средства Специального фонда при утверждении Приходно-расходной сметы СНТ могут быть решением Правления перераспределены в Эксплуатационный фонд и Целевой Фонд.
7.3.5 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению СНТ, является собственностью такого СНТ как юридического лица.
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов
8.1 В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого СНТ, средств Целевого фонда СНТ недостаточно, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
8.2 Границы проекта – согласованный Правлением объем (участок) работ, который удовлетворяет следующим признакам:
– Данный объем (участок) работ является минимально необходимым для того, чтобы участники проекта достигли преследуемых целей проекта;
– Выполнение данного объема работ экономически целесообразно для других садоводов;
8.3 До открытия проекта Инициаторы проекта обязаны известить о своей инициативе всех садоводов, которых этот проект затрагивает: предложить им вступить во временное партнерство и внести соответствующие платежи.
8.4 Участники инициативного проекта не должны преследовать инвестиционные цели от участия в нем.
8.5 Участники проекта до его начала выбирают казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта – лицо, ответственное за его реализацию. Кандидатуры казначея и руководителя проекта должны быть утверждены решением Правления, после чего казначей вправе начинать сбор платежей.
8.6 Условием начала реализации проекта является достаточность денежных средств, собранных Инициативной группой, т.е. отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
8.7 Все решения участников проекта принимаются большинством голосов от числа участников проекта, внесших свои взносы на момент принятия решения. Решения участников проекта оформляются протоколом за подписью руководителя проекта и казначея.
8.8 Платежи всех участников временного партнерства должны быть пропорциональными количеству участков, имеющимися в их владении. Участники временного партнерства вправе предусмотреть в смете (калькуляции) инициативного проекта вознаграждение Казначею и руководителю проекта.
– вести учет собранных средств;
– согласовывать с участниками временного партнерства изменения в Смете (калькуляции);
– согласовать с участниками временного партнерства форму отчетности по платежам, осуществляемым за счет доверенных ему средств;
– вести учет средств, расходуемых в рамках проекта и по первому требованию отчитываться перед членами партнерства о расходовании средств;
8.10 Руководитель проекта обязан:
– согласовать проектные решения с Правлением СНТ;
– разработать Смету (калькуляцию) проекта и согласовать ее с членами временного партнерства;
– нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций (Исполнителя);
8.11 Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея. Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта. Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены решением Правления СНТ.
8.12 Садоводы, которые не присоединились к проекту в момент его начала, но участки которых находятся внутри границ проекта и которые изъявят желание воспользоваться результатами проекта в той же мере, что и его участники, обязаны компенсировать расходы, понесенные участниками временного партнерства и внести платежи в том же размере (с учетом инфляции), что и остальные его участники.
8.13 После завершения проекта участники партнерства вправе ограничивать доступ к результату проекта для других садоводов, участки которых находятся внутри границ СНТ, но которые не внесли денежный взнос, предусмотренных для всех участников временного партнерства, до момента выплаты вступительного взноса, установленного решением общего собрания участников партнерства.
8.14 Проект считается завершенным, а временное партнерство – ликвидированным при выполнении следующих условий:
– все участники партнерства внесли оговоренные платежи.
– обязательства перед подрядными организациями выполнены;
– финансовый отчет о реализации проекта подписан всеми участниками временного партнерства;
– подписан Акт о вводе в эксплуатацию всего объекта общего имущества СНТ, объект передан на баланс СНТ или эксплуатирующей организации.
8.15 После завершения проекта остаток собранных средств может быть распределен среди участников проекта пропорционально внесенным платежам или по решению пайщиков, направлен на общие нужды всех участников проекта.
8.16 Ответственность за результаты проекта перед СНТ несет руководитель проекта. Ответственность перед участниками проекта несут руководитель проекта и казначей.
8.17 Собранные в рамках инициативного проекта денежные средства не являются средствами СНТ.
9. Прочие положения о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ
9.1 Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
9.2 Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
9.3 Садовод имеет право объединять несколько смежных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, в единый земельный участок. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (ФЗ-136 от 25.10.2001). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), о чем в свидетельстве о регистрации делается соответствующая запись.
9.4 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество), адреса регистрации, №№ телефонов, e-mail письменно сообщить об этом лицу, ответственному за ведение Реестра садоводов в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений;
Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.
В течение многих лет в нашем древнем товариществе документа, регламентирующего сбор денежных средств с граждан, не было. Как-то обходились. Все, кто так или иначе, приходили к себе на садовый участок и копались в земле, точно также, так или иначе, платили деньги в кассу правления. Фактически никто не задавал себе вопроса о своём статусе: член он товарищества или не член. Законно ли сдирание с него денег на нужды общества или незаконно? Все исправно снабжались членскими книжками и платили, платили, платили. А некоторая часть, будем считать меньшая часть, просто не платили и не платят уже давно. Суммы, подлежащие к уплате были незначительны, поэтому никто не выступал, не скандалил, не пытался разобраться. Всех всё устраивало. Именно поэтому (из-за незначительности суммы) в товариществе ничего не делалось. Не странен ли тот факт, что первые 12 садоводов, которые протянули в свои садовые дома электричество, сделали это своими руками и только в 90-е годы?
Господа-товарищи! Товарищество существует с 1958 года. Оно расположено в черте г. Калининграда. И до недавнего времени в СНТ никто не пошевелился для электрификации общества. Неужели это никому не напоминает натуральное хозяйство? Именно поэтому 1/3 часть, а то и больше, участков "Пищевика" сегодня заброшена.
В конечном итоге в 2008 г. правление возглавили люди неравнодушные к той земле, на которой работали ещё их родители. Наконец-то народ узнал, что в 1998 году в стране появился Федеральный закон, регулирующий садоводство. А до этого времени наш доблестный Союз садоводов Калининградской области так уработался, что не смог довести закон до садоводов. Прежнее правление и теперь уже следующее продолжило разбор многочисленных завалов и пробелов накопившихся за почти 50 лет. Разобрались с членами и не членами, законностью взимания с людей денег раньше и сейчас, приняли, пусть и сырой, но всё-таки, новый устав. На общих собраниях, наконец-то, начали утвердаться приходно-расходные сметы. Перед правлением встал вопрос: если с членами СНТ всё ясно и прозрачно, то как брать деньги с садоводов, не членов Товарищества? Ответ только один - в товариществе должно быть Положение, которое бы регламентировало сбор денежных средств со всех категорий садоводов, расход этих денежных средств, акккумулирование денег в фондах СНТ. Такой документ должен быть понятным и прозрачным для понимания любым садоводом, имеющим любое образование.
В процессе сканирования Интернета нашлось очень много документов, регламентирующих взносы и платежи в СНТ. Их изучение и анализ показал, что где-то умные люди разработали сырой документ, выложили его в сеть и забыли. Все остальные его нашли, тупо передрали вместе с орфографическими ошибками и выдали уже за своё. Скорее всего первоисточник находился на сайте СНТ "Шанс", т.к. наиболее полная версия принадлежит этому ресурсу. Этот документ и был взят за основу. В процессе редактирования первоисточника устранены все несоответствия норм документа законодательству, доработаны и изменены отдельные главы. Глава 8, посвящённая образованию некоммерческих партнерств внутри СНТ с целью реализации проектов по созданию объектов общего пользования вынесена в отдельный документ. То, что получилось в результате, готово к применению на практике и уже частично адаптировано к новой редакции ФЗ-66, находящегося на рассмотрении в ГД РФ. Последние редакционные правки внесены в Положение в ноябре 2013 года.
Положение о порядке уплаты взносов,
иных обязательных платежей и расходовании
средств
в СНТ "Пищевик"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава СНТ "Пищевик" (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного СНТ "Пищевик" решением мэрии г. Калининграда.
1.2 Настоящее Положение определяет:
- порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами СНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке;
- общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.
1.3 Положение использует следующие термины и определения:
Имущество общего пользования СНТ - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю.
Компенсационные платежи - платежи, выплачиваемые СНТ, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля.
1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества.
- Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "Пищевик";
- Заявление собственника садового земельного участка о добровольном выходе из членов СНТ "Пищевик";
- Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в СНТ;
- Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ;
- Заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования.
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ СНТ
2. Взносы членов СНТ
3. Взносы Индивидуальных садоводов
5. Коммунальные платежи в СНТ
6. Порядок уплаты платежей в СНТ
7. Фонды СНТ
7.1 Эксплуатационный Фонд СНТ
7.2 Целевой фонд СНТ
7.3 Специальный Фонд СНТ
Положение о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ
1. Общие положения о порядке уплаты взносов в СНТ
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других отраслей права, Устава Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом СНТ.
1.2 Настоящее Положение:
1.2.1 Определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ, являющимися членами СНТ или индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
1.2.2 Определяет общий порядок расходования средств СНТ.
2. Взносы членов СНТ
2.1 Члены СНТ обязаны уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г. и Уставом Садоводческого некоммерческого товарищества.
2.2 Членские взносы, предназначены для компенсации затрат СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ, оплату коммунальных услуг для объектов общего пользования, расходы на содержание и ремонт объектов общего пользования СНТ, а также другие текущие расходы СНТ. Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры для членов СНТ.
2.3 Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных членов СНТ.
2.4 Размер членских взносов для членов СНТ (размер членского взноса за один участок) определяется на основании годовой приходно-расходной сметы, утвержденной на Общем собрании членов Товарищества и распределяется на количество участков по утвержденному кадастровому плану и пропорционально площади занимаемого земельного участка (занимаемых земельных участков).
2.5 Целевые взносы предназначены для приобретения (создания), выполнения капитального ремонта, а так же реконструкции объектов общего пользования СНТ, являющихся совместной собственностью его членов.
2.6 Паевой взнос (вступительный) формирует имущество общего пользования. Паевой взнос для нового садовода (вступительный взнос) предназначен для компенсации затрат в приобретении (создании) имущества общего пользования, размер паевого вступительного взноса равен пятикратному размеру членского взноса за один участок. Паевый вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за 14 дней до дня рассмотрения Общим собранием членов СНТ вопроса о приеме в члены товарищества. В случае отказа принять в члены товарищества кандидату указанный взнос возвращается в течение 14 дней со дня принятия данного решения. Неуплата вступительного взноса является основанием для отказа принять кандидата в члены СНТ.
2.7 Неиспользование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
3. Взносы Индивидуальных садоводов
3.1 Граждане, не являющиеся членами СНТ, но имеющие законное право собственности, владения или пользования садовым участком, расположенным в границах территории Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке (ст. 8 ФЗ-66) осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
3.2 Индивидуальные садоводы, в рамках Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ регулярно оплачивают Товариществу следующие платежи:
3.2.1 Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы СНТ.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов СНТ.
В случае если индивидуальный садовод не участвовал в приобретении (создании) имущества общего пользования или имеет задолженность по целевым взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы для отдельных Индивидуальных садоводов.
3.2.2 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования.
4. Обязательства садоводов при выходе из СНТ, при отчуждении и приобретении прав на участки
4.1 Взаиморасчеты при выходе члена СНТ из Товарищества для приобретения им статуса индивидуального садовода
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
4.1.2 При выходе члена Товарищества из СНТ он обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий выходу из СНТ с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей. При этом между СНТ (в лице Председателя Правления) и гражданином может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности.
4.1.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед СНТ, член Товарищества, желающий выйти из него, обращается в Правление с безотзывным заявлением и заключает Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ по форме, утвержденной Правлением Товарищества.
4.1.4 Исключение гражданина из членов СНТ, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания, которое закрепляет за ним статус индивидуального садовода, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Договором, Уставом и внутренними регламентами СНТ.
4.1.5 Выплата стоимости части общего имущества, созданного за счет целевых взносов, уплаченных Индивидуальным садоводом за период его членства в СНТ не производится.
4.2 Взаиморасчеты с Товариществом при отчуждении земельного участка
4.2.1 При отчуждении участка член СНТ или индивидуальный садовод обязаны произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей.
4.2.2 Согласно законодательству, член СНТ вправе при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов. В том случае, если член СНТ принял решение воспользоваться этим правом, он обязан сообщить об этом в своем заявлении в Правление Товарищества. В противном случае в заявлении высказывается просьба о выплате стоимости его доли в общем имуществе в размере уплаченных целевых взносов. Возврат 100% уплаченных целевых взносов производится в течение 3 месяцев с даты последнего из следующих событий:
– погашение в полном объеме задолженности перед Товариществом;
– переход права на участок;
– дата заявления.
4.2.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед Товариществом, Садовод, желающий произвести отчуждение участка, обращается в Правление с заявлением в ответ на которое Председатель Правления выдает садоводу Справку об отсутствии задолженности перед Товариществом.
4.3 Участие новых садоводов в создании инфраструктуры СНТ
4.3.1 Новый правообладатель участка автоматически признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры СНТ и освобождается от оплаты вступительного взноса нового садовода при выполнении одновременно двух условий:
– если при отчуждении участка бывшим членом СНТ его доля в общем имуществе Товарищества была отчуждена в пользу нового правообладателя и бывший член СНТ не имеет задолженности перед Товариществом,
– если право нового садовода на участок возникло в порядке наследования и умерший член СНТ не имеет задолженности перед Товариществом,
4.3.2 Во всех иных случаях для признания нового садовода участвовавшим в создании общего имущества СНТ он должен заплатить вступительный взнос нового садовода, размер которого определяется размером задолженности бывшего правообладателя участка с учетом пени, но не может быть меньше Минимального размера вступительного взноса нового садовода, определенного Общим собранием.
4.3.3 За исключением случая перехода прав собственности на участок в порядке наследования, внесение новым садоводом вступительного взноса не освобождает бывшего правообладателя от обязательств перед СНТ.
4.4.4 Новый садовод оплачивает вступительный взнос в течение разумного срока после приобретения права на участок, но не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения от Правления соответствующего Платежного требования. Неуплата вступительного взноса влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены СНТ и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
4.4.5 В том случае, если новый правообладатель обратился в Правление с заявлением о приеме в члены СНТ он, помимо статуса индивидуального садовода приобретает дополнительный статус члена Товарищества.
4.4.6 Обязательства по внесению регулярных платежей в Товарищество возникают у нового садовода с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им, в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Данные обязательства регулируются Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, заключаемым с этой даты.
4.4.7 Прием нового садовода в члены СНТ, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания членов садоводческого Товарищества (Собрания уполномоченных), которое присваивает ему статус члена СНТ, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Уставом, настоящим Положением и другими внутренними регламентами СНТ.
5. Коммунальные платежи в СНТ
5.1 СНТ распределяет затраты на потребленные Товариществом коммунальные ресурсы среди членов СНТ и индивидуальных садоводов пропорционально их фактическому потреблению, которое определяется в соответствии с показаниями приборов учета. Тариф на коммунальные ресурсы определяется и утверждается по одному из двух различных методов:
Метод_1 Тариф рассчитывается по результату арифметического деления стоимости ресурса, потребленного Товариществом в целом (в соответствии с показаниями общего счетчика) на сумму показаний индивидуальных счетчиков садоводов. Тариф утверждается совместным решением Правления и Контрольно-ревизионной комиссией СНТ. Оплата потребленной энергии в конце учетного периода, по факту.
Метод_2. Тариф рассчитывается как произведение тарифа, определенного договором с ресурсоснабжающей организацией на повышающий коэффициент, учитывающий потери на передачу коммунального ресурса в сетях Товарищества и затраты ресурса на общие нужды. Тарифный коэффициент рассчитывается бухгалтерией СНТ и утверждается Общим собранием. По итогам отчетного периода, положительная разница между фактической оплатой Товарищества поставщику ресурса и суммой поступивших платежей подлежит уплате членами СНТ в виде корректирующего платежа за ресурс. Отрицательная разница поступает в Эксплуатационный фонд и расходуется на нужды Товарищества в соответствии с утвержденной Приходно-расходной сметой. При расчете тарифа по методу_2 оплата за коммунальный ресурс осуществляется ежеквартально.
5.2 Размеры тарифов по коммунальным платежам являются едиными для Индивидуальных садоводов и членов СНТ.
6. Порядок уплаты платежей в СНТ
6.1 Члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом Товарищества, налоги и платежи;
6.2 Садоводы производят платежи, предусмотренные настоящим Положением в сроки, установленные решениями Общего собрания членов СНТ или Правлением Товарищества, а так же другие платежи, установленные индивидуальными договорами или требованиями законодательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ. Оплата членских взносов производится до 01 июня текущего года. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу СНТ – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества.
6.3 В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки, но не более суммы просроченного платежа. Член Товарищества (индивидуальный садовод) освобождается от уплаты пеней (штрафа), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине СНТ.
6.4 Величина пени может быть изменена решением Общего собрания членов СНТ. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.5 В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, Правление обязано предпринять все возможные законные действия для погашения задолженности: от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд. Признаки систематической неуплаты утверждаются решениями Правления СНТ.
7.1 Эксплуатационный Фонд СНТ
7.1.1 Эксплуатационный фонд СНТ формируется за счет членских взносов членов Товарищества, платы за пользование объектами инфраструктуры, компенсационных платежей, пени за неуплату коммунальных платежей.
7.1.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на содержание имущества общего пользования СНТ (далее – Инфраструктура).
7.1.3 Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре СНТ в частности относятся:
– земли общего пользования СНТ в установленных границах;
– улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;
– линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
– ограда вдоль границ СНТ;
– здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
– оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
– иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
7.1.4 Средства эксплуатационного фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужды (включая, но не ограничиваясь);
– мероприятий по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч пожарной;
– обследование состояния объектов общего имущества и имущества Товарищества как юридического лица;
– вывоз мусора;
– обеспечение сохранности имущества, находящегося на территории СНТ;
– затраты на содержание других объектов, относящихся к инфраструктуре Товарищества;
– налог на земли общего пользования, другие налоговые платежи Товарищества как юридического лица, в т.ч. налоги, выплачиваемые Товариществом как налоговым агентом;
– поощрение членов Правления и членов других выборных органов СНТ;
– оплату труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для текущих нужд Товарищества;
– обеспечение деятельности Правления, Ревизионной комиссии: почтовые затраты и услуги связи, представительские расходы, затраты на канцтовары и расходные материалы для оргтехники;
– консультационные услуги;
– защиту законных прав Товарищества.
7.1.5 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Эксплуатационного фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2 Целевой фонд СНТ
7.2.1 Целевой Фонд формируется за счет:
– Целевых взносов членов СНТ;
– Взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, выплачиваемых Индивидуальными садоводами.
7.2.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
– строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог на территории Товарищества;
– строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, являющихся общей собственностью СНТ (Сторожка, офис правления и пр.);
– строительство, капитальный ремонт, реконструкция сооружений и инженерных систем, являющихся общей собственностью СНТ (общий забор, ворота и пр.);
– проектирование и исполнение функций заказчика по проектам строительства/ремонта/реконструкции;
– оформление имущественных прав на созданные объекты, относящиеся к общему имуществу и имуществу Товарищества как юридического лица.
7.2.3 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Целевого фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2.5. Запрещается расходование бюджетных средств СНТ без оформленного в установленном порядке протокола собрания членов Правления СНТ.
7.3 Специальный Фонд СНТ
7.3.1 Специальный фонд формируется за счет:
– вступительных взносов новых садоводов;
– доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой деятельности СНТ;
– пени за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей;
– средств целевого фонда, направляемых в Специальный фонд только по специальному решению Правления СНТ;
– членских взносов, направляемых в специальный фонд по особому решению Правления СНТ.
– средств, предоставленных СНТ в соответствии со статьями 35, 36 и 38 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
– благотворительных взносов.
7.3.2 Средства Специального фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
– создание и покупка основных средств, принадлежащих СНТ как юридическому лицу;
– закупку современных средств производства, применяемых при благоустройстве, уборке и обработке садовых участков;
– выплат членам СНТ, отчуждающим земельный участок, стоимости их доли в общем имуществе (согласно п. 4.2 настоящего Положения).
7.3.3 Средства Специального Фонда в оперативном порядке, по решению Правления могут перераспределяться в Целевой фонд и Эксплуатационный Фонд.
7.3.4 Средства Специального фонда при утверждении Приходно-расходной сметы СНТ могут быть решением Правления перераспределены в Эксплуатационный фонд и Целевой Фонд.
7.3.5 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению СНТ, является собственностью такого СНТ как юридического лица.
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов
8.1 В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого СНТ, средств Целевого фонда СНТ недостаточно, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
8.4 Участники инициативного проекта не должны преследовать инвестиционные цели от участия в нем.
8.5 Участники проекта до его начала выбирают казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта – лицо, ответственное за его реализацию. Кандидатуры казначея и руководителя проекта должны быть утверждены решением Правления, после чего казначей вправе начинать сбор платежей.
8.6 Условием начала реализации проекта является достаточность денежных средств, собранных Инициативной группой, т.е. отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
8.7 Все решения участников проекта принимаются большинством голосов от числа участников проекта, внесших свои взносы на момент принятия решения. Решения участников проекта оформляются протоколом за подписью руководителя проекта и казначея.
– нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций (Исполнителя);
8.11 Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея. Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта. Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены решением Правления СНТ.
8.12 Садоводы, которые не присоединились к проекту в момент его начала, но участки которых находятся внутри границ проекта и которые изъявят желание воспользоваться результатами проекта в той же мере, что и его участники, обязаны компенсировать расходы, понесенные участниками временного партнерства и внести платежи в том же размере (с учетом инфляции), что и остальные его участники.
8.13 После завершения проекта участники партнерства вправе ограничивать доступ к результату проекта для других садоводов, участки которых находятся внутри границ СНТ, но которые не внесли денежный взнос, предусмотренных для всех участников временного партнерства, до момента выплаты вступительного взноса, установленного решением общего собрания участников партнерства.
8.14 Проект считается завершенным, а временное партнерство – ликвидированным при выполнении следующих условий:
– все участники партнерства внесли оговоренные платежи.
– обязательства перед подрядными организациями выполнены;
– финансовый отчет о реализации проекта подписан всеми участниками временного партнерства;
– подписан Акт о вводе в эксплуатацию всего объекта общего имущества СНТ, объект передан на баланс СНТ или эксплуатирующей организации.
8.15 После завершения проекта остаток собранных средств может быть распределен среди участников проекта пропорционально внесенным платежам или по решению пайщиков, направлен на общие нужды всех участников проекта.
8.16 Ответственность за результаты проекта перед СНТ несет руководитель проекта. Ответственность перед участниками проекта несут руководитель проекта и казначей.
8.17 Собранные в рамках инициативного проекта денежные средства не являются средствами СНТ.
9. Прочие положения о порядке уплаты взносов и платежей в СНТ
9.1 Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
9.2 Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
9.3 Садовод имеет право объединять несколько смежных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, в единый земельный участок. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (ФЗ-136 от 25.10.2001). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), о чем в свидетельстве о регистрации делается соответствующая запись.
9.4 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр.) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество), адреса регистрации, №№ телефонов, e-mail письменно сообщить об этом лицу, ответственному за ведение Реестра садоводов в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений;
9.5 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ, другими регламентирующими документами СНТ.
9.6 Разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Положения, разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Арбитражном суде Московской области.
9.7 Положение вступает в силу со дня проведения Общего собрания членов СНТ, принявшего настоящее Положение.
Размер: px
Начинать показ со страницы:
Транскрипт
1 1 «Утверждено» общим собранием членов СНТ "Надежда" (протокол 2 от " 30 " августа 2014 г.) Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ "Надежда"
2 2 Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ Глава 3. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Глава 4. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ Глава 5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ Глава 6. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ Глава 7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 8. ПРИЛОЖЕНИЯ:
3 3 Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона 66-ФЗ от г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", других актов законодательства, Устава СНТ "Надежда" (далее - Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного участка, выделенного СНТ "Надежда" на правах постоянного бессрочного пользования и зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Ногинского района 3499 от года. 1.2 Настоящее Положение определяет: порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, являющимися членами СНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке; общий порядок расходования денежных средств в Товариществе. 1.3 Положение использует следующие термины и определения: Имущество общего пользования СНТ - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Коммунальные ресурсы - это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями потребителю. Компенсационные платежи - платежи, выплачиваемые СНТ, как управляющей компанией, из средств эксплуатационного фонда для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в СНТ, при условии выявления такой разницы (недостачи) органом контроля. 1.4 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением общего собрания членов Товарищества. Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями общих собраний членов Товарищества. 1.5 Денежные средства, поступающие в Товарищество, в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов СНТ ежегодно.
4 4 Глава 2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ 2.1 Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом СНТ "Надежда", решениями общих собраний Товарищества. 2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой общим собранием членов Товарищества, в одинаковом размере для всех садовых участков находящегося в пользовании каждого члена Товарищества. 2.3 Вступительные взносы предназначены для компенсации затрат Товарищества на организационные расходы на оформление документации СНТ, а также пополнения специального фонда. Вступительный взнос вносится один раз каждым вновь вступающим в СНТ членом и компенсирует СНТ затраты на оформление документации на вступающего. 2.4 Членские взносы предназначены для оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как Товариществу, так и членам Товарищества (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой. Величина членского взноса определяется и утверждается на общем собрании Товарищества в одинаковой мере для всех садовых участков. Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (глава 4 Положения). 2.5 Целевые взносы предназначены исключительно для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей собственности. При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества), а также требования п Устава СНТ "Надежда". Глава 3. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3.1 Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок: Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок
5 5 другому лицу. После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе правлением выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение 2) Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца. При этом с момента оформления права собственности новым садоводом на садовый земельный участок между ним и Товариществом, может быть заключено Соглашение о погашении задолженности (Приложение 1). 3.2 Участие нового садовода в создании инфраструктуры СНТ: Новый правообладатель садового земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии, что прежний владелец садового участка произвёл выплаты соответствующих взносов В случае отсутствия оплаты соответствующих взносов прежним владельцем садового участка, для получения права пользования такими объектами (имуществом), новый владелец садового участка, обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере оплачиваемых другими членами Товарищества с учётом инфляции. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд Товарищества. Глава 4. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ 4.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, СНТ "Надежда" выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает: полученный коммунальный ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области, Ногинского района; коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф; технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.
6 6 4.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, Товарищество заключает с гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах СНТ "Надежда" на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющими коммунальные ресурсы, агентские договоры о возмещении затрат Товарищества на оплату потребляемого ресурса. Согласно условиям данных договоров, садоводы оплачивают Товариществу: принятый и потреблённый ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области и Ногинского района; технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей; затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; и др.); принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества; компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов. 4.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке: за потреблённый коммунальный ресурс - ежемесячно до 8 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Московской области и Ногинского района; за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж, в сроки определённые Главой 5 "Порядок уплаты платежей в СНТ" Положения. 4.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно до 8 числа месяца, следующего за расчётным из средств эксплуатационного фонда. Размер членского взноса каждого садовода, вносимого в эксплуатационный фонд на эти цели, определяется бухгалтерским расчётом, исходя из среднемесячного потребления ресурса, и распределяется в равных частях на всех садоводов Товарищества. Оплата производится один раз в год во время уплаты членских взносов. 4.5 Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате ресурсоснабжающим организациям по формуле:
7 7 Оплата пост. = П сад. + П тов +П % банк., где Оплата пост. - общая сумма оплаты поставщику коммунального ресурса; П сад. - сумма платежей, поступивших от садоводов за потреблённый ресурс по тарифу, установленному органами исполнительной власти Московской области и Ногинского района; П тов. - платежи Товарищества, как управляющей компании, из средств эксплуатационного фонда, осуществляемые за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды, а также компенсационные платежи на погашение разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов. П % банк платежи Товарищества по уплате % в банк за обслуживание. 4.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для всех членов Товарищества. 4.7 Садовод должен ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и вносить данные в членские (расчётные) книжки, выдаваемые правлением Товарищества. 4.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в расчётной книжке, в обязательном порядке должны быть включены сведения об объёме ресурса, за который производится оплата. 4.9 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских взносов в сроки определённые Главой 5 Положения. Глава 5. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ 5.1 Члены СНТ, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ "Надежда", решениями общих собраний, законодательством, денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж в СНТ, является отметка бухгалтера кассира СНТ в членской (расчётной) книжке садовода. 5.2 Членские взносы членов СНТ, оплачиваются соответственно, первая часть - до 1 июля, вторая часть - до 31 декабря текущего расчётного года. При этом оплата первой части взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию садовода при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году. 5.3 Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.
8 8 5.4 В случае просрочки оплаты членских взносов СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом СНТ "Надежда" - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается с 1 января следующего за текущим годом с неоплаченной садоводом суммы членских взносов. 5.5 В случае просрочки оплаты целевых взносов СНТ, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом СНТ "Надежда" - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается со следующего числа от окончательных сроков уплаты целевых взносов, установленными решениями общих собраний Товарищества. 5.6 При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 5.1 Положения, правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормами п.п. 3.5 и 4.4 Устава СНТ "Надежда" Товарищества, включая обращение в суд. Глава 6. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ, СПЕЦИАЛЬНЫЙ, ЦЕЛЕВОЙ, РЕЗЕРВНЫЙ ФОНДЫ В СНТ 6.1 Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ "Надежда" считаются созданными с даты утверждения Положения общим собранием членов Товарищества. 6.2 Эксплуатационный фонд СНТ Эксплуатационный фонд формируется из членских взносов, поступающих от членов Товарищества, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 4.2 Положения) Средства эксплуатационного фонда направляются на обеспечение нормальной жизнедеятельности Товарищества, в т.ч. на содержание всего имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ Имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого объединения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. К имуществу общего пользования, в том числе, относятся: земельные участки общего пользования в границах СНТ "Надежда"; улицы, проезды, проходы в границах Товарищества; речка и мосты в границах СНТ; общий забор вдоль границы СНТ; контейнеры под ТБО;
9 9 здание правления Товарищества; въездные ворота в СНТ; линия электропередач; сооружения, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка; иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов. В имущество общего пользования Товарищества могут быть включены: садовый инвентарь, садовая техника и другие объекты не указанные в настоящем Положении, созданные согласно решениям общих собраний членов СНТ, после даты утверждения настоящего Положения Правление СНТ вправе превышать затраты по отдельным расходным статьям приходнорасходной сметы за счёт средств эксплуатационного фонда, не превышая при этом суммарных затрат, предусмотренных такой сметой из средств эксплуатационного фонда. 6.3 Целевой фонд СНТ Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов СНТ Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой и пунктом Устава СНТ "Надежда" Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач: создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество); строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ; строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей собственностью Товарищества; строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей собственностью Товарищества Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году) Процедура конкурсного выбора подрядчика для выполнения конкретной задачи за счёт средств целевого фонда и его утверждение общим собранием Товарищества обязательны.
10 Специальный фонд СНТ Специальный фонд СНТ формируется за счёт: вступительных взносов новых членов СНТ; членских взносов членов СНТ; доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой, консультационной деятельности Товарищества; средств, направляемых СНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; благотворительных взносов граждан, юридических лиц Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой общим собранием приходно-расходной сметой на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих Товариществу, как юридическому лицу, а также на другие цели, предусмотренные Уставом СНТ "Надежда" Средства специального фонда могут по решению общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды Объекты (имущество) общего пользования, созданные за счёт средств специального фонда являются собственностью СНТ "Надежда", как юридического лица. 6.5 Резервный фонд СНТ Резервный фонд СНТ формируется за счёт: 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских взносов поступивших в течение квартала; 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ; пени за просрочку членских и целевых взносов, взносов коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов. Размер резервного фонда не должен превышать суммы 50 МРОТ, установленной в РФ Средства резервного фонда расходуются на следующие цели: для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ; ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу); Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания СНТ.
11 Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов СНТ. Глава 7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1 Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением. 7.2 Садовод обязан своевременно доводить до сведения правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, адрес места проживания и др.) При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление СНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных. 7.3 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ "Надежда", другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством. Глава 8. ПРИЛОЖЕНИЯ: - Соглашение о порядке погашения задолженности по уплате взносов и других обязательных платежей в СНТ; - Справка об отсутствии задолженности по взносам и другим обязательным платежам в СНТ;
12 12 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Соглашение о порядке погашения задолженности гражданина перед СНТ "Надежда" д. Пушкино 201 г. Садоводческое некоммерческое товарищество "Надежда" (далее - Товарищество) в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин, имеющий садовый земельный участок на праве на территории СНТ "Надежда" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. В результате сверки уплаченных и не уплаченных взносов и платежей за текущий расчётный год, проверки обоснованности требований Товарищества на дату подписания Соглашения Стороны подтверждают существование задолженности гражданина перед Товариществом в размере руб., в том числе: задолженность по членским взносам рублей; задолженность по целевым взносам рублей; задолженность по иным обязательным платежам рублей. С учетом пени за просрочку платежей общая сумма задолженности составляет рублей. 2. Гражданин признаёт существование задолженности, согласен с её размером, обоснованность требований Товарищества по оплате и гарантирует погашение задолженности по взносам и платежам перед Товариществом по следующему графику: оплата суммы руб. до 20 г.; оплата суммы руб. до 20 г.; оплата суммы руб. до 20 г., т.о. задолженность будет полностью погашена до 20 г. Адреса и реквизиты сторон: СНТ "Надежда": Гражданин:
13 13 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Садоводческое некоммерческое товарищество "Надежда" д. Пушкино 201 г. СПРАВКА Дана в том, что он (она); является (не является) членом СНТ "Надежда"; имеет в СНТ "Надежда", расположенном по адресу: Московская область, Ногинский район, д. Пушкино, земельный участок; кадастровый номер; площадь земельного участка; категория земель (для городского поселения); вид разрешённого использования (для садоводства); вид права. По состоянию на " " 20 г. гр. задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТ "Надежда", внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Товарищество не имеет к гражданину материальных и иных претензий. Председатель правления
Проект Утверждено Общим Собранием членов Товарищества «Карачарово» (Протокол ОС _ от 2016 г.) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании денежных средств 1. Общие положения
СНТ «Боровики» УТВЕРЖДЕНО Общим Собранием членов СНТ «Боровики» 15 декабря 2012 г., Протокол 2-12 С изменениями, утвержденными Общим собранием членов СНТ «Боровики» 20 июля 2013 г., Протокол 1-13 Положение
Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ "Порзолово" (утверждено общим собранием членов ДНТ "Порзолово" протокол от " " 2016 г.) Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНТ «Садовод-Любитель» Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Настоящее Положение использует нормы Федерального закона 66-ФЗ
Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Трансмаш» 1. (утверждено общим собранием членов СНТ «Трансмаш» протокол 46 от «11» октября 2014 г.) ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
«Утверждено» общим собранием членов Товарищества собственников недвижимости "Тихая речка" (протокол от 2016 г.) Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств в
П Р О Е К Т (с разъяснениями) Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ "Черемушка" (утверждено общим собранием членов СНТ "Черемушка" протокол от " "
Положение о порядке уплаты взносов гражданами (садоводами), ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории СПК «Ветеран-Черемушки» (утверждено общим собранием членов СПК "Ветеран-Черемушки"
Утверждаю Председатель Правления ДНП «Солнечный Берег» 28 июня 2014г. Минаев П.В. Положение о взносах, платежах и фондах Дачного некоммерческого партнерства «Солнечный Берег» Московская область 2 г. Воскресенск
Утверждено решением Общего собрания ДСНТ «Арония», Протокол 2014 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В ДСНТ «АРОНИЯ» И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ ТОВАРИЩЕСТВА г. Ставрополь 2014
«Утверждено» на заседании правления СНТ «Океан» протокол 10 от «06» марта 2015 года «Утверждено» на общем собрании СНТ «Океан», протокол от 16 июля 2016 года Председатель собрания С.С. Костров ПОЛОЖЕНИЕ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Глумовой Л.А., судей Ивановой Т.И., Клубничкиной А.В., при секретаре Харлановой
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания пайщиков Кредитного потребительского кооператива «ФинансистЪ» В форме уполномоченных Протокол 2 от «04» мая 2018 г. 1 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Оглавление 1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ДОКУМЕНТА 3 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ 3 3. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 3 4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3 5. ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС 4 6. РЕГУЛЯРНЫЙ ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС 5 7. РАЗМЕРЫ
"Утверждено" Общим собранием членов Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации "Национальный Союз производителей мяса и мясных продуктов" Протокол 17 от «26 февраля» 2013 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ВСТУПИТЕЛЬНЫХ,
Московская областная Коллегия адвокатов «ДЕМИУРГ» 109044, г. Москва, ул. Крутицкий Вал, 14,т. + 7905 769 10 89, e-mail: [email protected]_ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проекта Устава СТСН Заказчик: Члены СНТ
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением
Утверждено Решением Общего собрания членов Ипотечного Кредитного Потребительского кооператива «Содействие Развития Взаимного Кредитования» Протокол от 2012 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке формирования и использовании
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствие с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 18.07.2009 г. О кредитной кооперации» 190-ФЗ (далее по тексту Федеральный закон)
1.Общие положения. 1.1.Настоящее Положение разработано на основании и в соответствии с Федеральным Законом от 18 июля 2009 г. 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Гражданским кодексом РФ и Устава Кредитного
ПОЛОЖЕНИЕ о вступительных, членских и целевых взносах Ассоциации «Региональная гильдия строителей Волгоградской области» Волгоград, 2017 1 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о вступительных, членских
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 25 августа 2017 г. 997 МОСКВА О реализации мер финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию
Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Берёзка» Страница 1 1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзка» (СНТ или товарищество) образовано путем реорганизации в форме преобразования
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Якутии» Протокол 08-11 от «12» октября 2011 г. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕРАХ И ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ
УТВЕРЖДЕНО (в первой редакции) Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Альянс строителей Оренбуржья» Изменения: Протокол 9 от «25» мая 2011 г. Протокол 11 от «30»
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Союз строителей Якутии» Протокол 02-09 от «10» сентября 2009 г. УТВЕРЖДЕНО с изменениями (в новой редакции) Решением Общего собрания
Приложение 4 к протоколу Общего собрания 11 от «04» июня 2010г. "Утверждено" Общим Собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Товарищество собственников недвижимости «Италия.ру», именуемое и дальнейшем "Товарищество", является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (дачных земельных
УТВЕРЖДЕН решением общего собрания собственников земельных участков, находящихся в границах СТ «Отдых» (протокол 1 от «11» июня 2016г.) УСТАВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ОТДЫХ»
УТВЕРЖДЕНО Решением внеочередного Общего собрания пайщиков НО КПК «СтройСберКасс» в форме собрания уполномоченных Протокол 1 от «26» марта 2014 года председатель Правления НО КПК «СтройСберКасс» /Н.А.
Разработано правлением Товарищества собственников жилья «Ангелов 6» и Ревизионной комиссией ТСЖ «Ангелов 6» Утверждено общим собранием / собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 125310,
АКТ ревизии финансово хозяйственной деятельности садоводческого товарищества «Маяк» за 2017 год. Ревизионная комиссия в составе: Председателя ревизионной комиссии Волкова В.Н., членов ревизионной комиссии
«УТВЕРЖДЕН» Протоколом 2 Общего Собрания Учредителей Ассоциации ПФУ от «09» августа 2017 г. ПОЛОЖЕНИЕ о вступительных, периодических и целевых членских взносах в Ассоциации Производителей Фармацевтической
УТВЕРЖДЕНО Решением внеочередного Общего собрания Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Группа Строительных Компаний» Протокол от «18» февраля 2010г. 1 ПОЛОЖЕНИЕ О размере, сроках и
Отчет о расходовании денежных средств за сезон 2017-2016 г. ДОХОДЫ План Начислено Собрано Израсходовано перерасход/ остаток 1 Остаток денежных средств на 01.05.2017 г. 425 214,00р. 2 Членские взносы 1
1. Общие положения. 1.1. Положение о членстве в АССРО «БашстройТЭК», в том числе о требованиях к членам АССРО «БашстройТЭК», о размере, порядке расчета и уплаты вступительного взноса, членских взносов
Утверждено Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Объединение строителей газового и нефтяного комплексов» Приложение 14 к Протоколу 11 от «20» марта 2015 г. ПОЛОЖЕНИЕ
Утверждено Общим собранием членов Международной ассоциации Протокол 8 от 4 декабря 2015г. ПОЛОЖЕНИЕ о единовременных (вступительных), ежегодных членских, целевых и добровольных имущественных взносах и
ПРОЕКТ «Утвержден» Решением собрания..2018 года ПЛАН работы НСТ «Электрон» в 2018 году 1. НСТ «Электрон» должен удовлетворять потребности садоводов в бесперебойном получении электроэнергии в течение дачного
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Орлова А.Г., при секретаре Магомадове Х.Х.,
Методические разъяснения Госжилинспекции УР для населения по начислению размера платы граждан за жилищно-коммунальные услуги Каждый гражданин РФ, обладающий правами собственности на недвижимое имущество
5 июля 2013 года N 360-ОЗ НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Принят постановлением
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД БОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД КОМБИНИРОВАННОГО ВИДА 9 «ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК» Принят с учетом мнения Совета учреждения
«УТВЕРЖДЕНО» Решением Общего собрания учредителей Кредитного потребительского кооператива «Деньги Инвест» Протокол _2 от «_18_» 08 2014 г. Председатель правления Д.Ю. Манылов ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о расходовании внебюджетных средств МБДОУ «Детский сад 311» г.о. Самара (далее - Положение) является нормативным актом, регулирующим порядок образования, хранения,
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 19 июля 2013 г. 641 Об утверждении Положения о порядке формирования внебюджетных средств, осуществления расходов, связанных с приносящей доходы деятельностью,
2 Приложение к приказу бюджетного учреждения Орловской области «Региональный центр оценки качества образования» от 18 января 2016 г. 7 ПОЛОЖЕНИЕ об оказании платных услуг и иной деятельности, приносящей
УТВЕРЖДЕНО Председатель КПК «Пенсионная Касса» А.А. Раськин ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЧЛЕНОВ КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА «ПЕНСИОННАЯ КАССА» г. Чебоксары 2016г.
УТВЕРЖДЕНО: УТВЕРЖДЕНО: Протоколом правления ТСЖ Общим собранием собственников «БРАТСТВО» помещений домов 7 и 9 по ул. Водопьянова г. Красноярска Протокол 13 от 25 апреля 2016 г. Протокол от 2016 г. Председатель
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ОХИНСКИЙ» ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.11.2015 677 г. Оха Об утверждении Порядка предоставления субсидии на оказание финансовой помощи для погашения денежных
УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «УЯРЖИЛКОМСЕРВИС» 1. Общие положения 1.1. Муниципальное унитарное предприятие «Уяржилкомсервис» г. Уяра (в дальнейшем именуемое «Предприятие» создано на основании
«YTBEP)J{L(EHO» PernettMeM 6mero co6pahid! qnettos (rrahmmkob) KTIK «3nh-KOMMepc» OT «25» mom1 217 r. IIOJIOJKEHHE IIOPMKE opmhpobahidi H HCIIOJih3BAHH51 HMYII(ECTBA KPE,LJ;HTHOro IIOTPEI>HTEJihCKOro
Утверждено решением Общего собрания членов Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Содружество строителей», Протокол 2/16 от 10.08.2016 г. ПОЛОЖЕНИЕ о компенсационном фонде возмещения
РЕСПУБЛИКА КРЫМ Симферопольский городской совет 33-я сессия I созыва Р Е Ш Е Н И Е 30.11. 2015 499 Об утверждении Положения о порядке привлечения добровольных пожертвований в бюджет муниципального образования
УТВЕРЖДЕНО (в первой редакции) Общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации «Альянс строителей Оренбуржья» Протокол 9 от «25» мая 2009 г. Изменения: Протокол 11 от «30»
Саморегулируемая организация работодателей Некоммерческое партнерство Группа Строительных Компаний «БашстройТЭК» УТВЕРЖДЕНО Решением очередного Общего собрания СРО НП «ГСК» Протокол 2 от 25.05.2010г. ПОЛОЖЕНИЕ
Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад 12» г. Усинска Утверждено Приказом заведующего МАДОУ «Детский сад 12» г. Усинска от 22.12.2016г. 373 Принято на педагогическом
УСН ОТВЕТЫ НА ЧАСТНЫЕ ЗАПРОСЫ* Учитываются ли при определении остаточной стоимости основных средств основные средства, приобретенные дачным некоммерческим партнерством за счет целевых поступлений и используемые
СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «Объединение организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт энергетических объектов,
М А Г А Д А Н С К А Я О Б Л А С Т Ь АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 15.01.2009 Магадан 7-па О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 20 апреля
ПОЛОЖЕНИЕ «О порядке формирования и использования денежных средств Кредитного потребительского кооператива «Содружество» Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом 190 "О кредитной
Положение о размере, порядке и сроках уплаты членских взносов 1.08.2018 Утверждено Решением Общего Собрания Членов Союза предпринимателей и предприятий автомобильной индустрии Протокол 1 от 1.08.2018 г.
УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания членов кредитного потребительского кооператива «Первый» Протокол 1 от «07» августа 2017 г. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА В КРЕДИТНОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ
Утверждено решением внеочередного Общего собрания Ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана» Протокол 14 от «18» ноября 2017 г. Утверждено решением внеочередного Общего собрания Ассоциации «Жилищно-строительное