सुरवातीपासून बांधकाम व्यवसाय. रशियामध्ये बांधकाम कंपनी कशी उघडायची. दुरुस्ती आणि परिष्करण कंपनी उघडणे

"मला एक बांधकाम कंपनी उघडायची आहे, परंतु मला कुठून सुरुवात करावी हे माहित नाही," हा एक प्रश्न आहे जो इच्छुक उद्योजक अनेकदा तज्ञांना विचारतात. उपक्रमांची निवड अर्थातच चांगली आहे. रशियामधील बांधकाम, देशाच्या आत आणि बाहेरील परिस्थितीकडे दुर्लक्ष करून, नेहमी अनुकूल बाजार परिस्थितीवर अवलंबून राहू शकते.

बांधकाम कंपन्यांचे वर्गीकरण

परंतु सुरवातीपासून एक बांधकाम कंपनी तयार करण्यासाठी, आपल्याकडे विशेष ज्ञान आणि अनुभव तसेच एक पीसी असणे आवश्यक आहे. लोड डायग्राम म्हणजे काय, ओलावा प्रतिरोध किंवा सामग्रीची थर्मल चालकता किंवा पेंटची आवरण क्षमता याविषयी कोणतीही कल्पना नसलेल्या व्यक्तीला यशस्वी उपक्रम तयार करणे खूप कठीण जाईल. बांधकाम कंपनी उघडण्यासाठी तुम्हाला सर्वप्रथम हे समजून घेणे आवश्यक आहे की बांधकाम एक विकसित आणि जटिल उद्योग आहे आणि तेथे "फक्त बांधकाम कंपन्या" नाहीत. त्यांचे स्वतःचे वर्गीकरण आणि फंक्शन्सचा एक विशिष्ट संच आहे.

नवशिक्यांसाठी चांगल्या संधी केवळ एका उपकंत्राटदार कंपनीच्या संस्थेद्वारे प्रदान केल्या जातील ज्या विशिष्ट प्रकारचे काम करण्यात तज्ञ असतील. कंपनीची स्थिती नियुक्त केल्यानंतर, बांधकाम कंपनी कोठून सुरू करावी असा प्रश्न तुम्हाला पडला असेल.

एंटरप्राइझ उघडण्यासाठी अल्गोरिदम

आपण सुरवातीपासून बांधकाम कंपनी उघडण्यापूर्वी, आपल्याला त्याचा उद्देश निश्चित करणे आवश्यक आहे. कंपनी परिसराची कॉस्मेटिक दुरुस्ती करू शकते, घरे बांधू शकते, रस्ते बनवू शकते, खिडक्या आणि दरवाजे बसवू शकते आणि सर्व प्रकारचे क्रियाकलाप एकत्र करू शकते. क्रियाकलापाचा प्रकार निवडल्यानंतर, उद्योजकाने बांधकाम कंपनीसाठी व्यवसाय योजना तयार करणे आवश्यक आहे, जे संस्थेच्या प्रत्येक टप्प्याचा तपशीलवार अभ्यास करण्यास अनुमती देते. चरण-दर-चरण उघडण्याच्या सूचना खालीलप्रमाणे आहेत:

• एंटरप्राइझची नोंदणी करणे आणि कर आकारणीचा एक प्रकार निवडणे;
• संबंधित संस्थांकडून परवानग्या मिळवणे;
• यंत्रसामग्री, उपकरणे आणि यादीचे संपादन;
• कर्मचारी निवड;
• संभाव्य धोके;
• ग्राहकांसाठी शोधा.

याव्यतिरिक्त, बांधकाम कंपनी उघडण्याच्या व्यवसाय योजनेमध्ये आर्थिक गणना समाविष्ट करणे आवश्यक आहे जे सुरू करण्यासाठी आवश्यक रक्कम निर्धारित करते. तसेच कंपनीची मालमत्ता आणि दायित्वे यांची माहिती आणि नफा वाढवण्याच्या पद्धती. प्रकल्पाचा आर्थिक भाग नव्याने तयार केलेल्या एंटरप्राइझची नफा आणि परतफेड दर्शवेल.

व्यवसायाचे फायदे आणि तोटे

व्यवसाय म्हणून बांधकाम कंपनी एक फायदेशीर उपक्रम आहे (75% पर्यंत) जी 12-18 महिन्यांत स्वतःसाठी पैसे देईल. बांधकामाचा मुख्य फायदा म्हणजे त्याची स्थिरता. परंतु एक मजबूत कंपनी तयार करण्यासाठी, तुम्हाला गंभीर गुंतवणूक, प्रामाणिक कर्मचारी आणि मोठा ग्राहक आधार आवश्यक आहे.

बांधकाम कंपनी तयार करताना उद्भवणाऱ्या ठराविक समस्या म्हणजे उच्च पातळीची स्पर्धा, अपुरा वित्तपुरवठा आणि बाजारात प्रवेश करण्यात अडचण. अनुभवी कर्मचारी अल्पावधीत कंपनीला सकारात्मक प्रतिष्ठा विकसित करण्यात मदत करतील. कंपनीची स्पर्धात्मकता थेट कामाच्या गुणवत्तेशी संबंधित असते. आणि तुम्ही सक्षम व्यवसाय योजनेच्या मदतीने बँक भांडवल किंवा गुंतवणूकदारांना आकर्षित करू शकता.

एंटरप्राइझ नोंदणी

कंपनीची नोंदणी करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग कोणता आहे: LLC किंवा वैयक्तिक उद्योजक? अगदी लहान बांधकाम कंपन्या देखील मोठ्या प्रमाणावर व्यवसाय मानल्या जातात. म्हणून, एलएलसी म्हणून बांधकाम कंपनीची नोंदणी करणे उचित आहे. परंतु काही उद्योजक वैयक्तिक उद्योजक तयार करतात, जे त्यांना पेटंट आधारावर काम करण्यास अनुमती देतात. नोंदणीसाठी कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• नोंदणी अर्ज;
• वैयक्तिक उद्योजकांसाठी पासपोर्ट डेटा, LLC साठी संस्थेबद्दल माहिती;
• "कायदेशीर घटकाच्या राज्य नोंदणीचे प्रमाणपत्र" आणि युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून एक अर्क.
• कंपनी चार्टर;
• संस्थापकांमधील निधीच्या सामायिक वितरणावरील करार;

तुम्हाला व्यवसाय कर कोड आणि सांख्यिकी प्राधिकरणाकडे नोंदणी देखील आवश्यक आहे. कंपनीची नफा अनेकदा करप्रणालीच्या निवडीवर अवलंबून असते: सामान्य किंवा सरलीकृत. कर भरण्याच्या मुद्द्यावर तज्ञांचा सल्ला घेणे चांगले आहे.

परवानग्यांचे संकलन: SRO मध्ये सामील होणे किंवा न होणे

बांधकाम व्यावसायिकांच्या सेल्फ-रेग्युलेटरी ऑर्गनायझेशन (SRO) मध्ये सामील होणे ही कंपनीची नोंदणी करण्यासाठी एक महत्त्वाची पायरी आहे. एसआरओच्या परवानगीशिवाय बांधकाम कंपनीचे काम आयोजित केल्याने उद्योजकाला 5,000 रूबलच्या दंडाची धमकी दिली जाते. आणि उच्च. एसआरओमध्ये सामील झालेल्या कंपन्यांनी फी भरणे आवश्यक आहे, ज्याची एकूण रक्कम प्रदेशानुसार बदलते, परंतु सर्वत्र मोठी असते. उदाहरणार्थ, केवळ भरपाई निधीमध्ये योगदान 400,000 रूबल इतके असेल. वर्षात. प्रत्येक कंपनीला असा खर्च परवडत नाही, त्यामुळे त्यापैकी अनेक अर्ध-कायदेशीरपणे काम करतात.

खालील संस्था SRO मध्ये सामील न होता कार्य करू शकतात:

• परिसर आणि दर्शनी भागांची दुरुस्ती आणि परिष्करण करण्यात गुंतलेली बांधकाम आणि दुरुस्ती कंपनी;
• बांधकाम आणि स्थापना कंपनी जी प्रकाश संरचना स्थापित करते: खिडक्या, दरवाजे.

म्हणजेच, एक लहान उद्योग, तत्त्वतः, एसआरओच्या परवानगीशिवाय करू शकतो आणि योगदान देण्यावर बचत करू शकतो.

बांधकाम कंपनी उघडण्यासाठी आवश्यक असलेली इतर कागदपत्रे:

• बांधकाम परवानगीची किंमत सुमारे 600,000 रूबल आहे;
• स्ट्रक्चरल डिझाइन सेवांसाठी परवाना;
• अभियांत्रिकी सर्वेक्षण करण्याची परवानगी.

तुम्हाला SES आणि आपत्कालीन विभागाला देखील भेट द्यावी लागेल. दस्तऐवजांवर प्रक्रिया करण्याची एकूण किंमत 1,000,000 ते 3,000,000 रूबल पर्यंत आहे.

बांधकाम कंपनीच्या क्रियाकलापांची व्याप्ती

एंटरप्राइझ एकतर उच्च विशिष्ट किंवा विस्तृत स्वरूपाचे असू शकते. लोकसंख्येला ऑफर केलेल्या सेवांची श्रेणी मालकाच्या इच्छा आणि त्याच्या क्षमतांवर अवलंबून असते. बांधकाम कंपनी सेवा:

• विविध इमारती आणि संरचनांचे बांधकाम, दोन्ही अंशतः आणि टर्नकी आधारावर;
• दुरुस्ती आणि स्थापना कार्य;
• यंत्रसामग्री आणि उपकरणे भाड्याने देणे;
• तज्ञांचे प्रशिक्षण आणि प्रगत प्रशिक्षण;
• प्रकल्प विकास;
• बांधकाम साहित्याचा व्यापार.

कंपनीच्या क्रियाकलापांची अपेक्षित व्याप्ती जितकी विस्तृत असेल तितकीच तिच्या संस्थेसाठी सुरुवातीला आवश्यक असलेली गुंतवणूक.

उपकरणे आणि कर्मचारी

मोठ्या प्रमाणात एंटरप्राइझ आयोजित करण्यासाठी, आपल्याला मोठ्या आकाराची बांधकाम यंत्रसामग्री आणि उपकरणे खरेदी करणे आवश्यक आहे, ज्याची स्थापना मोठ्या क्षेत्रास घेईल. लहान कंपन्या आवश्यक उपकरणे भाड्याने देतात किंवा त्यांना भाड्याने देतात, जे कर्जापेक्षा जास्त फायदेशीर आहे. लीजिंग कंपनीसह कराराच्या अटींचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे महत्वाचे आहे. आपण वापरलेली उपकरणे खरेदी करून पैसे देखील वाचवू शकता. या प्रकरणात, विक्रेत्याशी विक्रीचे कारण तपासणे आणि उपकरणांसह तांत्रिक कागदपत्रे विचारणे चांगले आहे.

बांधकाम कंपनीच्या व्यवस्थापनाच्या संघटनेचा सर्वात लहान तपशीलांचा विचार केला पाहिजे. आधुनिक बांधकामाने माहिती तंत्रज्ञान आणि विशेष सॉफ्टवेअरचा दीर्घकाळ वापर केला आहे: सीएडी, जीआयएस, प्रकल्प व्यवस्थापन प्रणाली आणि अंदाज सॉफ्टवेअर. म्हणून, अगदी लहान बांधकाम संघात किमान एक पात्र तज्ञ असणे आवश्यक आहे जो सॉफ्टवेअर समजतो.

कर्तव्यदक्ष आणि जबाबदार लोकांपासून बनलेला कर्मचारी हा यशस्वी उपक्रम तयार करण्याच्या दिशेने पहिले पाऊल आहे.

बांधकाम कंपनीला खालील तज्ञांची आवश्यकता असेल:

• पुरवठादार
• कर्मचारी अधिकारी;
• आर्किटेक्ट किंवा डिझायनर;
• लेखापाल;
• फोरमॅन

आपल्या स्वतःच्या वकिलाला पाठिंबा देण्याची संधी शोधणे उचित आहे. प्रत्येक संघात पात्र चित्रकार, प्लास्टरर, इलेक्ट्रिशियन आणि सुतार असणे आवश्यक आहे. ज्या कंपन्यांचे बहुतांश कर्मचारी उच्च शिक्षण घेतात त्यांना राज्य परवाने दिले जातात. स्वाभाविकच, अशा तज्ञांचा पगार सभ्य असावा. बांधकाम उद्योगातील पगार सरासरी 35,000 आणि त्याहून अधिक असतो.

बर्‍याचदा लहान कंपन्या लेखापाल नियुक्त करण्यास नकार देतात, अहवाल कालावधी दरम्यान एखाद्या विशेषज्ञला आमंत्रित करण्यास प्राधान्य देतात जो लेखांकन करेल आणि कागदपत्रे व्यवस्थित ठेवेल. फायदा असा आहे की तुम्हाला मासिक पगार द्यावा लागणार नाही. काम पूर्ण झाल्यावर पैसे दिले जातात.

ऑर्डर शोधा

ऑर्डर प्राप्त करण्याचे अनेक मार्ग आहेत:

1. निविदा जिंका. परंतु स्पर्धेत सहभागी होण्यासाठी अर्ज सबमिट करण्यापूर्वी, आपण त्याच्या अटींचा अभ्यास करणे आवश्यक आहे. मोठ्या सुविधेचे बांधकाम सुरू असल्यास, मोठ्या कर्मचारी आणि त्यांच्या स्वत: च्या उपकरणांच्या ताफ्यासह शक्तिशाली संस्थांना प्राधान्य दिले जाईल.
2. नवीन इमारतींच्या बांधकामात गुंतलेल्या कंपन्यांसह सहकार्य कराराचा निष्कर्ष काढा. नवीन इमारतींमधील परिसर पूर्ण करणे आवश्यक आहे.
3. मोठ्या प्रमाणात प्रकल्प प्राप्त झालेल्या मोठ्या कंपनीचे उपकंत्राटदार व्हा.
4. अनेक वर्षांपासून आम्ही विविध उच्च-गुणवत्तेच्या बांधकाम सेवा देत आहोत, प्रतिष्ठेसाठी काम करत आहोत. बाजारात सकारात्मक प्रतिष्ठा असलेल्या कंपनीला नेहमी ऑर्डर दिले जातील.

प्रकल्पासाठी आर्थिक औचित्य

• साधनांची खरेदी (ट्रॉवेल, जिगसॉ, ड्रिल किंवा हॅमर ड्रिल, स्क्रू ड्रायव्हर इ.) - 200,000 RUB पासून;
• उपकरणे आणि कर्मचारी वाहतूक करण्यासाठी वाहन खरेदी - 450,000 RUB पासून;
• वेतन निधी - 35,000 रूबल पासून, परंतु एकूण रक्कम केलेल्या कामाच्या एकूण खर्चाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावी;
• बांधकाम कंपनीची जाहिरात आणि टेलिफोन संप्रेषणासाठी देय - 25,000 रूबल पासून.

परिणामी, असे दिसून आले की प्रारंभिक गुंतवणूक 650,000 रूबल आहे आणि मासिक खर्च 165,000 रूबलपासून सुरू होतो. आयोजक आणि ड्रायव्हरसह किमान 4 लोकांचा कर्मचारी असलेल्या कंपनीसाठी गणना केली गेली.

कंपनीची नफा व्यवस्थापनाद्वारे सेट केलेले दर, केलेल्या कामाची जटिलता आणि निकड आणि हंगाम यावर अवलंबून असते. 2015 मध्ये दुरुस्ती आणि बांधकाम कंपन्यांच्या किंमती:

• कॉस्मेटिक दुरुस्ती, अंतर्गत सजावट - 1,000 ते 1,500 रूबल पर्यंत. 1 एम 2 साठी;
• अर्थव्यवस्था दुरुस्ती - 1,800 रूबल पासून. प्रति m2;
• लक्झरी नूतनीकरण – RUB 3,300 पासून. 1 m2 साठी.

बांधकाम कंपनीचे "सरासरी बिल" 30,000 रूबलच्या आत बदलते. काम पूर्ण करण्यासाठी कंत्राटदाराने मुदत दिली आहे. तातडीच्या दुरुस्तीची गरज असलेला ग्राहक आकस्मिक शुल्क भरतो. परंतु सरासरी, सामान्य दुरुस्तीसाठी 14 ते 28 दिवस लागतात.

बांधकाम कंपनीची नफा 50% आहे. सर्वात फायदेशीर उपक्रम म्हणजे इलेक्ट्रिकल इन्स्टॉलेशन कंपन्या आणि एअर कंडिशनर्स, दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडक्या आणि दरवाजे बसविण्यामध्ये गुंतलेली कंपन्या.

कंपनीचे नाव

आणखी एक महत्त्वाचा बारकावे: आपल्याला बांधकाम कंपनीसाठी नाव देणे आवश्यक आहे. ही बाब खूपच त्रासदायक आहे, कारण नाव केवळ संस्मरणीयच नसावे, तर कंपनीबद्दलची माहिती देखील दिली पाहिजे. बांधकाम कंपनीला काय नाव द्यावे हे लक्ष्यित प्रेक्षकांवर अवलंबून असते. मला उज्ज्वल आणि लॅकोनिक नावे आठवतात. मोठ्या पुरवठादार आणि ग्राहकांनी स्वतःला अधिक गंभीरपणे आणि संक्षिप्तपणे सादर करणे चांगले आहे.

बहुतेकदा कंपनीचे नाव संक्षेप आहे जे संक्षिप्त आणि सुंदरपणे वापरले जाते. परंतु हे लक्षात ठेवले पाहिजे की डिक्रिप्शनवर सरासरी व्यक्ती त्याच्या मेंदूला रॅक करेल अशी शक्यता नाही. याव्यतिरिक्त, "SGS" उच्चारणे गैरसोयीचे आहे आणि "आधुनिक गृहनिर्माण" ला बराच वेळ लागतो. म्हणून, लगेच नावासह खेळणे चांगले. उदाहरणार्थ: SovZhilStroy, किंवा OmskZhilStroy आणि असेच.

बांधकाम कंपनी कशी उघडायची, यासाठी काय आवश्यक आहे, कोणती उपकरणे, तसेच ती उघडण्यासाठी व्यवसाय योजनेचे तयार उदाहरण येथे आहे.

नेहमी, बांधकाम हा सेवा तरतुदीचा सर्वात आश्वासक प्रकार होता आणि असेल, कारण... काही सामान्य लोक घर बांधू शकतात, अपार्टमेंटचे नूतनीकरण करू शकतात, पाईप स्वतः बदलू शकतात, कारण... यासाठी विशेष कौशल्ये, ज्ञान आणि व्यावसायिकता आवश्यक आहे.

या लेखात आम्ही योजना स्वतःच पाहू, तसेच दुरुस्ती आणि बांधकाम कंपन्या आणि त्यांच्या त्यानंतरच्या यशस्वी क्रियाकलापांच्या उद्घाटनाशी संबंधित मूलभूत माहिती पाहू.

व्यवसाय योजना - उदाहरण

एका लहान आकाराच्या दुरुस्ती आणि बांधकाम संस्था उघडण्यासाठी एका बांधकाम कंपनीच्या ठराविक व्यवसाय योजनेचे एक विनामूल्य तयार उदाहरण आम्ही तुमच्यासमोर सादर करतो, ज्यामध्ये संचालकासह 11 लोक असतात.

आम्हाला ताबडतोब लक्षात ठेवा की आपल्या बाबतीत खर्च, अर्थातच, लक्षणीय भिन्न असू शकतात, कारण हे सर्व तुम्ही प्रदान करता त्या सेवांचे प्रमाण, त्यांचे प्रकार, तसेच ऑर्डरची संख्या आणि कामाचे प्रमाण यावर अवलंबून असते.

हे विसरू नका की बर्‍याच बांधकाम कंपन्या आणि कंपन्या बर्‍याचदा भाड्याने देणार्‍या कंपन्यांच्या सेवा वापरतात जे विशेष उपकरणे, बांधकाम उपकरणे आणि भाड्याने कर्मचारी देतात, म्हणून काही घडल्यास, आपण ते करून आपले कर्मचारी सहजपणे वाढवू शकता, परंतु खाली याबद्दल वाचा. "विशेष यंत्रसामग्री, उपकरणे आणि भाडेपट्टी" या विभागात.

बांधकाम कंपनी/कंपनी कशी उघडायची?

तर, बांधकाम कंपनी (कंपनी) कशी उघडायची याबद्दल तपशीलवार माहिती पाहू.

खरं तर, ही कंपनी उघडण्याची प्रक्रिया इतरांपेक्षा वेगळी नाही. एलएलसीसाठी मुख्य मुद्द्यांमध्ये खालील मुद्दे असतात:

1. संस्थेचे नाव - बांधकाम कंपनी;
2. कंपनीचे स्थान;
3. अधिकृत भांडवल;
4. कंपनीचे संस्थापक (सहभागी).

वरील आधारावर, आपल्याला खालील कागदपत्रांची आवश्यकता असेल:

• संस्थापकांच्या पासपोर्टच्या प्रती आणि/किंवा संस्थापक असलेल्या कायदेशीर संस्थांबद्दल माहिती (नाव, स्थान, OGRN, OKPO, INN);
• नोंदणीकृत कायदेशीर घटकाच्या स्थानाच्या पत्त्याबद्दल माहिती, उदा. तू;
• बांधकाम कंपनीच्या मुख्य क्रियाकलापांबद्दल माहिती;
• अधिकृत भांडवलाचा आकार आणि निर्मिती पद्धतीची माहिती.

कायदेशीर संस्थांशी संपर्क साधणे हा सर्वात सोपा मार्ग आहे, कारण... नोंदणी सेवा महाग नाहीत - सुमारे 3,000 रूबल, परंतु आपण राज्य फी भरून आणि थोडावेळ ओळीत उभे राहून सर्वकाही स्वतः करू शकता.

परंतु, अर्थातच, मतभेद आहेत किंवा त्याऐवजी एक गोष्ट म्हणजे बांधकाम संस्था (संस्था) द्वारे चालवल्या जाणार्‍या विशिष्ट प्रकारच्या कामांसाठी विशेष परवाना असणे आवश्यक आहे, परंतु याबद्दल "SRO आणि इतर परवानग्या" परिच्छेदात वाचा. .

क्रियाकलाप क्षेत्र - प्रदान केलेल्या सेवा

तर, तुमची बांधकाम कंपनी किंवा संस्था कोणत्या प्रकारच्या क्रियाकलापांमध्ये गुंतू शकते? खालील क्षेत्रे अस्तित्वात आहेत:

• औद्योगिक अभियांत्रिकी.
• स्थापत्य अभियांत्रिकी.
• रस्ता बांधकाम.

त्यापैकी प्रत्येकामध्ये खालील सेवांची तरतूद समाविष्ट आहे:

• इमारती, निवासी इमारती, गोदामे, बाथहाऊस, गॅरेज इत्यादींचे बांधकाम (टर्नकी किंवा नाही). "टर्नकी" या शब्दाचा अर्थ असा आहे की तुम्ही संपूर्ण सुविधा छप्पर, उपयुक्तता इत्यादीसह तयार कराल. घटक.
• दुरुस्ती, स्थापना, विघटन.
• बांधकाम कंपनीच्या अतिरिक्त सेवा. त्यापैकी तीन आहेत:
  • तुमची विद्यमान उपकरणे आणि कर्मचारी भाड्याने देणे;
  • शिक्षण. तुमच्या कंपनीत विशेषज्ञ असल्यास, तुम्ही इतर कंपन्यांच्या कर्मचाऱ्यांसाठी प्रशिक्षण सेवा देऊ शकता. सहसा, कोणतीही उपकरणे विकताना, या सेवा आवश्यक असतात.
  • वस्तूंची विक्री: बांधकाम साहित्य, प्रकल्प, बांधकाम उपकरणे. शिवाय, प्रकल्पांची विक्री करताना, उदाहरणार्थ, देश घरे, एक नियम म्हणून, ते त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी पुन्हा आपल्या बांधकाम कंपनीकडे वळतात, म्हणजे. तुम्ही त्यांनाही बांधाल.

SRO आणि इतर परवानग्या

पुष्कळ लोकांना असे वाटते की कोणतीही दुरुस्ती आणि बांधकाम कंपनी किंवा फर्म उघडण्यासाठी, एसआरओ किंवा इतर काही परवानगीची नोंदणी आवश्यक आहे. खरं तर, हे प्रकरण खूप दूर आहे. आम्ही सर्व मुख्य प्रकारचे "परवाने" आणि ते आवश्यक असलेल्या क्षणांची यादी करतो:

• SRO(स्वयं-नियामक संस्थांकडून संक्षिप्त). काटेकोरपणे सांगायचे तर, एसआरओ हा परवाना किंवा परवानगी आणि प्रवेश नसून बांधकाम कंपनीची (फर्म) स्थिती आहे, ज्याच्या आधारावर उच्च जोखमींशी संबंधित विशिष्ट प्रकारच्या सेवांना परवानगी आहे. तुम्ही बांधल्यास SRO ची आवश्यकता नाही: तीन मजल्यांपेक्षा जास्त उंची नसलेल्या इमारती; ब्लॉक निवासी इमारती ज्यामध्ये निवासी ब्लॉक्सची संख्या दहापेक्षा जास्त नाही; 1500 चौ.मी. पेक्षा कमी क्षेत्रफळ असलेल्या इमारती; वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामाच्या वस्तू, ज्या एका कुटुंबाच्या निवासस्थानासाठी आहेत. त्या. सामान्य कंपनीसाठी, एसआरओची अजिबात गरज नाही.
• बांधकाम परवानगी. त्याशिवाय तुम्ही कुठेही काहीही बांधू शकत नाही. ही परवानगी बांधकाम संस्था आणि संस्थांना स्थानिक सरकारांद्वारे नगरपालिकेचे प्रमुख आणि जिल्ह्याचे (शहर) मुख्य आर्किटेक्ट यांच्या सहभागाने दिली जाते. ते मिळवण्यासाठी लागणारा खर्च अत्यल्प आहे.
• इमारती आणि संरचनेच्या डिझाइनसाठी परवाना. डिझाइन सेवा प्रदान करण्यासाठी कायदेशीर संस्था आणि उद्योजकांच्या क्रियाकलापांसाठी आवश्यक आहे ज्यांच्याकडे कायदेशीर शिक्षण नाही.
• बांधकामादरम्यान अभियांत्रिकी सर्वेक्षणासाठी परवाना. बांधकाम आणि डिझाइन दरम्यान अभियांत्रिकी कार्य पार पाडण्यासाठी ही परवानगी आहे.

विशेष यंत्रसामग्री, उपकरणे आणि भाडेपट्टी

येथे आम्ही बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामासाठी विशेष उपकरणे आणि उपकरणांच्या किंमतीचे विश्लेषण करणार नाही, परंतु एक सेवा ज्याद्वारे आपण वरील सर्व खरेदी आणि त्याच्या देखभालीसाठी आपल्या खर्चात लक्षणीय घट करू शकता.

तर, भाडेपट्टी म्हणजे, दुसऱ्या शब्दांत, वापरासाठी भाडे. या प्रकरणात, आपण भाड्याने घेत असाल, जरी आपण हे अतिरिक्त करू शकता. जर तुमच्या बांधकाम कंपनीकडे कोणतेही काम करण्यासाठी उपकरणे नसतील तर ही सेवा आवश्यक आहे. तुम्ही एक्साव्हेटरपासून ड्रिलपर्यंत सर्व काही भाड्याने देऊ शकता.

एकच बांधकाम कंपनी स्वतःला सर्व आवश्यक उपकरणे प्रदान करू शकत नाही, कारण त्यासाठी ते महाग असेल. काही कंपन्या आणि संस्थांमध्ये हे उपकरणे कर्मचारी आहेत, परंतु, नियम म्हणून, त्याचे प्रमाण कमी आहे. याशिवाय, जर तुम्हाला वर्षातून दोन वेळा त्यांची गरज भासत असेल तर एक उत्खनन यंत्र विकत का घ्या आणि बॅकहो ऑपरेटर का भाड्याने घ्या? म्हणून, उघडण्यापूर्वी, आपल्याला सतत कशाची आवश्यकता असेल याचा काळजीपूर्वक विचार करा. सहसा हे सर्वात कमी साधन आहे, ज्याशिवाय कोणतेही बांधकाम करू शकत नाही.

सहकार्यासाठी पर्याय आणि ऑर्डर शोधा

जर आपण मोठ्या प्रमाणावर बांधकाम प्रकल्पांबद्दल बोललो तर ते सहसा बांधकाम कंत्राटदारांच्या सहभागाने केले जातात. त्या. एक मोठी संस्था - एक कंपनी ज्याच्याकडे सर्व संस्थात्मक क्षमता आहेत, प्रथम निविदामध्ये भाग घेते, ती जिंकते आणि नंतर या सुविधेच्या बांधकामात सहकार्य करण्यासाठी इतर कंपन्यांना नियुक्त करते. त्याच वेळी, काही बांधकाम कंपनी पाया तयार करते, दुसरी संप्रेषण करते आणि कोणीतरी खिडक्या पुरवते आणि स्थापित करते इ. त्या. तुमच्या मित्रासारखा कॉन्ट्रॅक्टर असणे तुमच्यासाठी खूप फायदेशीर ठरेल. पण कोणास ठाऊक, कदाचित तुम्ही स्वतः एक व्हाल.

खाजगी बांधकाम (गॅरेज, बाथहाऊस, खाजगी घरे) साठी म्हणून, जाहिरात करणे किंवा बांधकाम साहित्याच्या किरकोळ आउटलेटसह सहयोग करणे हा एक उत्कृष्ट पर्याय असेल. इंटरनेटबद्दल विसरू नका आणि अर्थातच, गावे, शहरे इत्यादी जाहिराती.

आम्हाला आशा आहे की बांधकाम कंपनी कशी उघडायची आणि त्याची व्यवसाय योजना या लेखात तुम्हाला तुमचा स्वतःचा व्यवसाय सुरू करण्यात मदत होईल.

जीवनाच्या आधुनिक गतीसह, कमी आणि कमी लोक बांधकाम आणि दुरुस्तीवर ऊर्जा खर्च करू इच्छितात, हे काम व्यावसायिकांना, म्हणजे बांधकाम कंपन्यांकडे सोपवतात. पण या संस्था नेमके काय करतात हे सर्वांनाच माहीत नाही.

वेबसाइट skrl.ru वर आपण रशियामधील एका बांधकाम कंपनीच्या क्रियाकलापांच्या प्रकारांशी परिचित होऊ शकता. बरं, आम्ही या लेखात या समस्येचा अधिक विस्तृतपणे कव्हर करू.

बांधकाम कंपन्यांची विशिष्ट वैशिष्ट्ये

सर्व बांधकाम कंपन्या काही मार्गांनी एकमेकांपासून भिन्न आहेत. ग्राहक आणि कंत्राटदार यांच्यात झालेल्या कराराच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून, बांधकाम कंपन्या विभागल्या जातात:

• सामान्य कंत्राटदार - कंपनीचा प्रतिनिधी ग्राहकाशी करार करतो, ज्यामध्ये असे नमूद केले आहे की तो बांधकाम कामाची संपूर्ण श्रेणी स्वत: पार पाडेल आणि त्यांच्या अंमलबजावणीच्या टप्प्यांवर नियंत्रण ठेवेल, तर सामान्य कंत्राटदार कामाच्या गुणवत्तेसाठी जबाबदार आहे आणि त्याच्या पूर्णतेची कालबद्धता. असे करार सामान्यतः सामान्य बांधकाम कंपन्यांद्वारे केले जातात.
• उपकंत्राटदार अशा संस्था आहेत ज्या केवळ विशिष्ट प्रकारच्या कामासाठी कराराच्या अंतर्गत जबाबदार असतात. असे करार विशेष संस्थांद्वारे केले जातात.

बांधकामाच्या प्रकारानुसार, कंपन्या उत्पादन, वाहतूक, कृषी इत्यादींमध्ये विभागल्या जातात.

त्यांच्या क्रियाकलापांच्या क्षेत्रावर आधारित, ते विभागले जाऊ शकतात:

1. ट्रस्ट अशा संस्था आहेत ज्या विशेषत: नियुक्त केलेल्या ठिकाणी मोठ्या बांधकामाचे काम करतात.
2. शहर आणि प्रादेशिक - विशिष्ट शहर, जिल्हा किंवा वैयक्तिक क्षेत्रामध्ये बांधकाम कार्य करत असलेल्या संस्था.

कर्मचार्‍यांच्या संख्येवर आधारित, बांधकाम कंपन्या असू शकतात:

• लहान (एक ते शंभर लोकांपर्यंत);
• मध्यम (एकशे ते पाचशे पर्यंत);
• मोठे (पाचशेहून अधिक).

बांधकाम कंपन्या एकमेकांपेक्षा थोड्या वेगळ्या असूनही, त्या सर्वांनी काही विशिष्ट आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत:

• बांधकाम व्यवसाय चालवण्याच्या नवीन परिस्थितीशी त्वरित जुळवून घ्या.
• वचन दिलेल्या बांधकाम मुदतींचे काटेकोरपणे पालन करा.
• तुमच्या सेवांच्या परतफेडीचे वेळोवेळी विश्लेषण करा.
• कर्मचार्‍यांची पात्रता आणि त्यानुसार त्यांच्या कामाची गुणवत्ता सुधारणे.
• नाविन्यपूर्ण तंत्रज्ञानाचा परिचय करून द्या.

केवळ या प्रकरणात कंपनी दीर्घकाळ तरंगत राहू शकते.

कोणासोबत काम करायचे? व्हिडिओमध्ये टीम किंवा बांधकाम कंपनी पहा:

बांधकाम हा व्यवसायाचा सर्वात आशादायक आणि अत्यंत फायदेशीर प्रकार आहे. आपल्या देशात कोणत्याही संकटात, कोणत्याही वेळी आणि कोठेही बांधकाम सेवांना मागणी असते. सुरवातीपासून बांधकाम कंपनी कशी उघडायची, योग्य प्रकारची क्रियाकलाप कशी निवडावी आणि सर्वकाही योग्यरित्या कसे व्यवस्थित करावे हे आम्ही आपल्याला सांगू.

परिचय

बांधकाम व्यवसायात प्रवेश करणे सोपे नाही, परंतु अगदी नवशिक्यांसाठी कमीतकमी गुंतवणूकीसह हे करण्याचे बरेच मार्ग आहेत. मुख्य गोष्ट म्हणजे उच्च-गुणवत्तेची व्यवसाय योजना तयार करणे. तुम्हाला कदाचित कर्ज घ्यावे लागेल ही वस्तुस्थिती लक्षात घेऊन तुम्ही ताबडतोब वास्तविक विकास धोरणाचा विचार केला पाहिजे.

बांधकाम व्यवसाय खूप फायदेशीर आणि आशादायक आहे

या बाजारात बरीच स्पर्धा आहे. दरवर्षी, डझनभर बांधकाम कंपन्या उघडतात, उन्हात त्यांच्या जागेसाठी लढतात, किंमती कमी करतात आणि सेवांची विस्तृत श्रेणी प्रदान करतात. परंतु बारकाईने तपासणी केल्यावर असे दिसून आले की खरोखरच उच्च-गुणवत्तेच्या बांधकाम कंपन्या फारच कमी आहेत - अनेक नफ्याचा पाठलाग करत आहेत, साहित्य, कर्मचारी, प्रकल्प इत्यादींवर बचत करत आहेत, ज्यामुळे कामाची गुणवत्ता लगेचच बिघडते.

प्रारंभ करण्यासाठी, आपण आपल्या ग्राहकांना जास्तीत जास्त संभाव्य सेवा प्रदान करणे आवश्यक आहे, आदर्शपणे, प्रत्येक गोष्ट टर्नकी आधारावर करा. त्यांना तृतीय-पक्ष कंत्राटदार शोधण्याची किंवा कर्मचारी नियुक्त करण्याची गरज नाही—तुम्ही सर्वकाही प्रदान करता.दर्जेदार कंपनी खालील सेवा देते:

1. सर्व बांधकाम साहित्याची डिलिव्हरी आणि साइटवर उतरवणे.
2. प्रकल्प तयार करण्यासाठी सेवा, डिझाइन प्रकल्प, अद्वितीय डिझाइनचा विकास.
3. कोणतीही बांधकाम सेवा करण्यास सक्षम उच्च-गुणवत्तेचे आणि व्यावसायिक विशेषज्ञ.
4. कागदपत्रे आणि परवानग्या तयार करण्यात ग्राहकांना मदत करण्याची क्षमता.

सामान्यत: बांधकाम कंपन्यांचे स्वतःचे कार्य प्रोफाइल असते:

1. खाजगी बांधकाम.
2. औद्योगिक अभियांत्रिकी.
3. रस्ता बांधकाम.

टीप:सुरू करण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे खाजगी बांधकाम. पुढील स्तरावर जाण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक अनुभव मिळेल, आवश्यक कनेक्शन विकसित कराल, प्रतिष्ठा मिळवाल आणि स्टार्ट-अप भांडवल मिळेल.

कसे सुरू करावे

बांधकाम व्यवसाय कोठे सुरू करायचा आणि तुम्हाला कोणत्या संधी असतील ते पाहू या. जर तुमच्याकडे बांधकाम उपकरणे इत्यादी खरेदी करण्यासाठी गंभीर पैसे नसतील, तर सर्वात तर्कसंगत गोष्ट म्हणजे एक पात्र दुरुस्ती आणि बांधकाम संघ तयार करणे. दुरुस्ती करणे, कुंपण घालणे, शेड आणि बाथहाऊस बांधणे सुरू करा. तुम्ही स्वतःचे नाव आणि भांडवल कमवाल.

बांधकाम व्यवसायासाठी चांगल्या गुंतवणुकीची आवश्यकता असते, परंतु त्वरीत पैसे मिळतात

वैयक्तिक उद्योजक किंवा एलएलसी म्हणून नोंदणी करण्याचे सुनिश्चित करा, क्लायंटशी अधिकृत करार करा, कर भरा - हा एकमेव मार्ग आहे ज्यामुळे तुम्ही गंभीर समस्या, सतत दंड आणि बेईमान ग्राहकांकडून "सवलत" टाळू शकता. अर्थात, सर्वकाही कार्यक्षमतेने करणे आवश्यक आहे, म्हणून एक पात्र संघ निवडण्याचे सुनिश्चित करा जे परिणामांवर केंद्रित असेल. इंटरनेटवर तुमचे स्वतःचे पोर्टल तयार करा, विविध बांधकाम साइट्सवर नोंदणी करा आणि तुमच्या सेवा ऑफर करा. वापरकर्त्यांकडून सकारात्मक अभिप्राय तुमच्यासाठी एक चांगला धक्का असेल - उच्च-गुणवत्तेच्या संघांचे वजन सोन्यामध्ये आहे आणि त्यांचे काम सहा महिने अगोदर नियोजित आहे. आपण अधिकाधिक नवीन कोनाडे कॅप्चर करून, अधिक जबाबदार आणि गंभीर प्रकल्प हाती घेऊन द्रुतगतीने विकसित करण्यात सक्षम व्हाल.

बांधकाम विषय संबंधित आणि विविध आहे. यामध्ये मोठ्या वस्तूंचे बांधकाम, लाकूड किंवा विटांनी बनवलेल्या वैयक्तिक निवासी घरांचे बांधकाम तसेच विविध परिष्करण आणि दुरुस्तीची कामे समाविष्ट आहेत. बांधकाम व्यवसाय कुठे सुरू करायचा? प्रथम, आपल्याकडे कोणती संसाधने आहेत याचे मूल्यांकन करा.

व्यवसाय वैशिष्ट्ये

प्रभावी स्टार्ट-अप भांडवलाशिवाय बांधकाम सुरू करणे अशक्य आहे. या क्रियाकलापासाठी गुंतवणूक आवश्यक आहे, परंतु परतावा जास्त आहे - पारंपारिकपणे बांधकाम हा क्रियाकलापांचा सर्वात फायदेशीर प्रकार मानला जातो. हे त्याचे मुख्य वैशिष्ट्य आहे. त्यामुळे – उच्च स्पर्धा, कामाच्या गुणवत्तेवर वाढलेली मागणी आणि त्यामुळे कर्मचाऱ्यांच्या पात्रतेवर.

एलएलसी किंवा वैयक्तिक उद्योजक?

तुमच्या एंटरप्राइझच्या संस्थात्मक आणि कायदेशीर स्वरूपाची निवड थेट तुम्ही कोणत्या प्रकारच्या क्रियाकलापांमध्ये सहभागी होऊ इच्छित आहात यावर अवलंबून असते.

आपण मोठे खेळणे सुरू करू इच्छित असल्यास आणि भांडवली बांधकामात व्यस्त राहू इच्छित असल्यास, कायदेशीर अस्तित्व आयोजित करण्याचा सल्ला दिला जातो.

प्रथम, अयशस्वी झाल्यास, आपण आपल्या स्वतःच्या मालमत्तेचा धोका पत्करणार नाही आणि दुसरे म्हणजे, एका प्रतिष्ठित कंपनीला निविदांमध्ये प्रवेश असेल - मोठ्या आणि चवदार ऑर्डर, तसेच बँका आणि इतर संरचनांसह भागीदारी.

जर तुमचे प्रारंभिक भांडवल कमी असेल आणि तुम्ही फिनिशिंग आणि कॉस्मेटिक दुरुस्तीमध्ये गुंतलेली टीम आयोजित करण्याची अपेक्षा करत असाल, तर LLC ची किंमत अनावश्यक आहे. नवीन उपकरणे आणि साधनांवर पैसे खर्च करणे चांगले.

व्यवसाय खरेदी करणे

आपण तयार आणि कार्यरत बांधकाम कंपनी मिळविण्याची शक्यता कमी करू नये. सर्व परवानगीची कागदपत्रे आधीच जारी केली गेली आहेत, कर्मचारी कर्मचारी आहेत, तुम्हाला फक्त लगाम घ्या आणि क्रीम स्किम करा.

परंतु, प्रथम, यासाठी आपल्यासाठी बांधकाम उद्योगाचा अनुभव असणे उचित आहे आणि दुसरे म्हणजे, मागील मालकास त्याने तयार केलेल्या एंटरप्राइझपासून मुक्त का करायचे आहे हे शोधणे. कदाचित हे सर्व खराब झालेल्या प्रतिष्ठा किंवा जमा झालेल्या कर्जाबद्दल आहे.

योजना

सुरवातीपासून बांधकाम व्यवसाय सुरू करण्यापूर्वी, तुम्हाला सर्व संभाव्य खर्च विचारात घेणे आवश्यक आहे, स्थानिक बाजारपेठेत उपलब्ध असलेल्या स्पर्धकांशी परिचित होणे आवश्यक आहे आणि कदाचित हे तुम्हाला काही कल्पनांसाठी प्रेरित करेल. शेवटी, यशस्वी व्यवसायासाठी तयार-तयार पाककृती नाहीत. तुमची ऑफर बाजारात अद्वितीय बनवण्याचा प्रयत्न करा. नवीन तंत्रज्ञानावर प्रभुत्व मिळवा, तुमच्या कर्मचाऱ्यांना प्रशिक्षण द्या. गुंतवणुकीचा फायदा नक्कीच होईल.

सुरुवातीच्या टप्प्यावर प्रतिस्पर्ध्यांद्वारे चिरडले जाऊ नये म्हणून, तुम्ही एखाद्या मोठ्या केंद्रात नव्हे, तर परिघात कुठेतरी व्यवसाय सुरू करण्याचा विचार केला पाहिजे. शेवटी, आपल्याला सर्वत्र तयार करणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारे तुम्ही अनुभव मिळवाल, पैसे कमवाल आणि नंतर तुम्ही तुमच्या कंपनीला अधिक कठोर परिस्थितीत प्रमोट करू शकाल.

मला निधी कुठे मिळेल?

हे ज्ञात आहे की बहुतेक यशस्वी बांधकाम संस्थांनी त्यांच्या क्रियाकलापांची सुरुवात बांधकामाने केली नाही तर संबंधित सामग्री किंवा उपकरणांच्या विक्रीने केली. बिल्डिंग मिक्स्चर विकणारा एक छोटासा बिंदू तुम्हाला तुमच्या व्यवसायाचा विस्तार करण्यासाठी आवश्यक रक्कम जमा करण्यात मदत करेल, उदाहरणार्थ, काँक्रीट किंवा फरसबंदी स्लॅबचे उत्पादन. आणि मग तुम्ही स्वतःच ठरवा की केवळ उत्पादने विकणे नव्हे तर स्टाइलिंग सेवा प्रदान करणे देखील अधिक फायदेशीर आहे. अशा प्रकारे तुम्हाला तुमचा कोनाडा सापडेल आणि तुमचा व्यवसाय वाढेल, कारण अनेक परस्परसंबंधित क्षेत्रांमध्ये गुंतणे नेहमीच अधिक फायदेशीर असते.

आपल्याकडे आधीपासूनच काही भौतिक संसाधने असल्यास बांधकाम व्यवसाय कसा उघडायचा? तुम्ही गुंतवणूकदार आणि भागीदार शोधणे सुरू करू शकता जे तुम्हाला पुढील आर्थिक सहाय्य देण्यासाठी तयार आहेत. तुमची योजना आकर्षक असावी. हे लक्षात घेतले पाहिजे की कोणत्याही चमकदार योजनेसाठी कर्ज मिळण्याची शक्यता नाही.

परवानगी देतो

क्रियाकलाप सुरू करण्यासाठी, नोंदणी आणि कर नोंदणीच्या अनिवार्य प्रमाणपत्रांव्यतिरिक्त, आपल्याकडे असणे आवश्यक आहे:

• बांधकाम परवाना, जो स्थानिक प्रशासनाद्वारे जारी केला जातो;
• SRO (स्वयं-नियामक संस्था) मान्यता.

SRO आवश्यकता

स्वयं-नियामक संस्थांनी परवाना बदलला आहे. आता ते प्रदान केलेल्या सेवांच्या गुणवत्तेवर नियंत्रण ठेवतात, पर्यावरणासाठी कामाच्या सुरक्षेचे निरीक्षण करतात आणि याप्रमाणे. SRO कडून बांधकाम परवाना मिळविण्यासाठी, तुम्हाला अनेक आवश्यकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे, त्यापैकी एक म्हणजे कर्मचार्यांना विशेष शिक्षण (अभियांत्रिकी आणि तांत्रिक कामगारांसाठी - उच्च शिक्षण), आणि विशिष्ट क्षेत्रात कामाचा अनुभव.

चाचणी व्यतिरिक्त, अनिवार्य प्रशिक्षण क्रियाकलाप देखील प्रदान केले जातात. तसेच, आणि सदस्यत्व शुल्क, ज्याची रक्कम प्रत्येक SRO ला स्वतंत्रपणे सेट करण्याचा अधिकार आहे.

परंतु तुम्ही एसआरओच्या सदस्यत्वाशिवाय कॉस्मेटिक दुरुस्ती आणि परिसराची सजावट करू शकता.

खर्च

प्रतिष्ठित कंपनीला लहानपणापासूनच प्रतिष्ठेचा विचार करावा लागतो. म्हणून, सन्माननीय कार्यालय असणे आवश्यक आहे. सर्वात महत्वाच्या गोष्टींवर खूप पैसा खर्च केला जाईल - साधने आणि उपकरणे. जरी प्रारंभिक टप्प्यावर, विशेषतः मोठी उपकरणे भाड्याने किंवा भाड्याने दिली जाऊ शकतात. कायदेशीर घटकास अधिकृत भांडवलासाठी पैसे द्यावे लागतील.

कर्मचारी

योग्यरित्या निवडलेले कर्मचारी हे कोणत्याही उपक्रमाचे अर्धे यश असते. आमच्या बाबतीत, कर्मचार्‍यांकडे केवळ योग्य डिप्लोमा नसणे आवश्यक आहे, परंतु त्यांच्या विशेषतेनुसार कार्य करण्यास सक्षम असणे देखील आवश्यक आहे. तथापि, अनेक क्लायंटसाठी केलेले उच्च-गुणवत्तेचे कार्य आपल्या जाहिरात खर्चात लक्षणीय घट करेल - तोंडी शब्द अद्याप रद्द केले गेले नाहीत.

कंपनीला केवळ ब्लू-कॉलर नोकर्‍याच नव्हे तर ऑफिस कर्मचारी - अकाउंटंट, एचआर मॅनेजर, सप्लायर, डिझायनर, फोरमॅन देखील आवश्यक आहेत. सर्व कर्मचाऱ्यांना मासिक वेतन देणे आवश्यक आहे.