फायदेशीरपणे तारण कोठे आणि कसे मिळवायचे: चरण-दर-चरण सूचना, आवश्यक कागदपत्रे आणि पुनरावलोकने

गेल्या दशकांतील आर्थिक परिस्थितीने बरेच काही अपेक्षित सोडले आहे. चांगल्या पगाराच्या नोकऱ्या नसल्यामुळे अनेक कुटुंबांना स्वतःचे घर खरेदी करता येत नाही. काही जण घर भाड्याने घेऊन अपार्टमेंटसाठी वर्षानुवर्षे बचत करण्याचे ठरवतात, तर काही मदतीसाठी बँकेकडे वळतात. गहाणखत घेणे किती फायदेशीर आहे? सर्व प्रथम, लोकप्रिय वित्तीय संस्थांच्या ऑफरचा अभ्यास करणे योग्य आहे.

गहाण काय आहे

आज अनेक बांधकाम कंपन्या व्यावसायिक बँका आणि इतर लोकप्रिय वित्तीय संस्थांना सहकार्य करतात. हा संवाद दोन्ही पक्षांसाठी फायदेशीर आहे. क्रेडिटवर गृहनिर्माण ही विकासक आणि बँक या दोघांसाठी करार करण्याची संधी आहे. क्लायंट स्वतः देखील जिंकतो, जो मोठी रक्कम न घेता, कर्जावर खरेदी केलेल्या घरांमध्ये जाऊ शकतो.

गहाणखत यासाठी मुख्य अट आहे रिअल इस्टेटची नोंदणी, जी जामिनावर करारानुसार मिळविली जाते. हा व्यवहारातील सर्व पक्षांसाठी अतिरिक्त विमा आहे. अनेक कारणांमुळे ग्राहक कर्जाची परतफेड करू शकत नसल्यास, गृहनिर्माण बँकेची मालमत्ता बनते. शेवटी कोणी कोणाचे देणेघेणे नाही. गहाण किंवा कर्ज घेणे अधिक फायदेशीर काय आहे? अपार्टमेंट किंवा घर खरेदी करताना नंतरचा पर्याय अधिक स्वीकार्य आहे.

आपल्याला कोणत्या बारकावे माहित असणे आवश्यक आहे

कोणतेही कर्ज कर्ज असते. म्हणून, वित्तीय संस्थेशी करार करण्यापूर्वी, त्याच्या अटींचा अभ्यास करणे योग्य आहे. सर्व प्रथम, आपण लपलेल्या फीच्या उपस्थितीच्या समस्येचा अभ्यास करण्यासाठी व्याज दराकडे लक्ष दिले पाहिजे. हे संकेतक प्रामुख्याने कर्जावरील जादा पेमेंटच्या रकमेवर परिणाम करतील. घेणे सर्वोत्तम गहाण काय आहे? दंडाशिवाय कर्जाची लवकर परतफेड करण्याची शक्यता असलेल्या ऑफरकडे लक्ष देणे योग्य आहे.

ज्या बँकेसोबत व्यवहार नंतर पूर्ण केला जाईल त्या बँकेच्या निवडीकडे विशेष लक्ष दिले पाहिजे. Sberbank येथे तरुण कुटुंबासाठी गहाण ठेवणे फायदेशीर आहे. अटी खाली वर्णन केल्या जातील. सर्वसाधारणपणे, 5 वर्षांपेक्षा कमी काळ बाजारात कार्यरत असलेल्या वित्तीय संस्थेशी करार करणे अवांछित आहे.

आणखी एक महत्त्वाचा मुद्दा ज्याकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे ते म्हणजे एकूण कौटुंबिक उत्पन्न. जर करारा अंतर्गत अंदाजे किमान पेमेंट या निर्देशकाच्या 40% पेक्षा जास्त असेल तर सुरक्षित कर्ज घेणे शक्य होणार नाही.

Sberbank

ही वित्तीय संस्था आज तारण कर्ज देण्यामध्ये अग्रेसर आहे. बँकेच्या अटींनुसार, तुम्ही रिअल इस्टेट खरेदी करू शकता, तयार घरात आणि विकासाच्या टप्प्यावर. गहाणखत घेणे किती फायदेशीर आहे? राज्य समर्थनासह प्रस्तावांकडे लक्ष देणे योग्य आहे. सकारात्मक वस्तुस्थिती आहे की करार रूबलमध्ये आहे. त्यामुळे कर्जावरील जादा पेमेंट परकीय चलन दराशी जोडले जाणार नाही.

रशियाचा कोणताही नागरिक जो 21 वर्षांचा झाला आहे तो बँकेचा ग्राहक बनू शकतो. करार 1 ते 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी पूर्ण केला जाऊ शकतो. हे लक्षात घेतले पाहिजे की क्लायंटला बँकेचे जितके जास्त देय असेल तितके जास्त अंतिम जादा पेमेंट होईल. त्याच वेळी, अल्प कर्ज मुदतीसह, किमान मासिक पेमेंट जास्त असेल. कर्जावरील वार्षिक व्याज दर 11.4% आहे. एक पूर्व शर्त म्हणजे मालमत्तेच्या एकूण मूल्याच्या किमान 20% प्रारंभिक पेमेंट. Sberbank मध्ये गहाण घेणे किती फायदेशीर आहे? तुमचे डाउन पेमेंट वाढवा!

"टिंकॉफ बँक"

कोणते गहाण घेणे अधिक फायदेशीर आहे याबद्दल ज्यांना स्वारस्य आहे त्यांनी या वित्तीय संस्थेच्या ऑफरकडे लक्ष दिले पाहिजे. वस्तुस्थिती अशी आहे की टिंकॉफ बँक 10.5% च्या कर्जावर वार्षिक व्याज दर देते. कर्जाची मुदत मागील प्रकरणाप्रमाणेच आहे - 30 वर्षे. कोणतेही छुपे शुल्क नाहीत. एक प्रौढ क्लायंट केवळ प्राथमिकच नव्हे तर दुय्यम बाजारपेठेतही घरांच्या खरेदीसाठी करार करू शकतो.

टिंकॉफ बँकेला सोयीस्कर ऑनलाइन समर्थन आहे. प्रत्येकजण घरबसल्या आपला डेटा नोंदवू शकतो आणि कर्जासाठी अर्ज सबमिट करू शकतो. जर वित्तीय संस्थेने विनंती मंजूर केली तर, फक्त कागदपत्रांचे आवश्यक पॅकेज गोळा करणे आणि करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी जवळच्या बँक कार्यालयात जाणे बाकी आहे. याव्यतिरिक्त, अधिकृत वेबसाइटवर एक सोयीस्कर कर्ज कॅल्क्युलेटर आहे जो आपल्याला तारण घेणे किती फायदेशीर आहे याची पूर्व-गणना करण्यास अनुमती देतो.

"उघडणे"

वित्तीय संस्था तुलनेने तरुण आहे. असे असूनही, कर्ज देण्याच्या अनुकूल परिस्थितीमुळे ग्राहकांची संख्या वाढत आहे. कराराच्या अंतर्गत जादा पेमेंट थेट प्रारंभिक पेमेंटवर अवलंबून असेल. तरुण कुटुंबासाठी सर्वोत्तम गहाण काय आहे? सर्वात आकर्षक सौदे नवीन इमारतींमधील अपार्टमेंटशी संबंधित आहेत. वित्तीय संस्था 11.3% दर देते. आगाऊ रक्कम किमान 20% असणे आवश्यक आहे. घरांची किंमत 8 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असू शकत नाही.

ज्यांना दुय्यम बाजारात अपार्टमेंट विकत घ्यायचे आहे ते 12.75% च्या दराने करार करण्यास सक्षम असतील. या प्रकरणात, प्रारंभिक पेमेंट आधीपासूनच 30% च्या पातळीवर असणे आवश्यक आहे. कर्जाची कमाल मुदत 30 वर्षे आहे. मातृत्व भांडवल डाउन पेमेंट म्हणून वापरले जाऊ शकते.

"ट्रान्स कॅपिटल बँक"

आपण या प्रश्नाचा अभ्यास केल्यास, Muscovites च्या पुनरावलोकनांवरून असे दिसून येते की ट्रान्स कॅपिटल बँकेद्वारे सर्वात आकर्षक परिस्थिती ऑफर केली जाते. प्रत्येकजण Uspensky Kvartal निवासी संकुलात फक्त 8% प्रति वर्ष रिअल इस्टेट खरेदी करू शकतो. फक्त तोटा म्हणजे कमी कर्जाची मुदत. गहाण फक्त 8 वर्षांसाठी जारी केले जाऊ शकते. अशी ऑफर उच्च वेतन असलेल्या लोकांसाठी सोयीस्कर असेल.

"Trans Capital Bank" दुय्यम बाजारात 11.9% वार्षिक दराने रिअल इस्टेट खरेदी करण्याची ऑफर देते. कर्जाची मुदत - 25 वर्षे. जास्तीत जास्त व्यवहाराची रक्कम 20 दशलक्ष रूबल आहे. डाउन पेमेंट मालमत्तेच्या तारण मूल्याच्या 20% पेक्षा कमी नसावे. पुनरावलोकने दर्शविते की कोणत्याही टप्प्यावर दंडाशिवाय कर्जाची लवकर परतफेड करणे शक्य आहे.

वित्तीय संस्था प्रसूती भांडवलाचा डाउन पेमेंट म्हणून वापर करण्याची तरतूद करते. या प्रकरणात, व्यवहाराच्या तारखेपासून 3 महिन्यांच्या आत आगाऊ पेमेंट करणे आवश्यक आहे.

Promsvyazbank

पुनरावलोकनांनुसार, ही वित्तीय संस्था आज सर्वात अनुकूल कर्ज परिस्थिती ऑफर करते. करार पूर्ण करण्यासाठी, क्लायंटने अधिकृत कामाच्या ठिकाणी डेटा प्रदान करणे आवश्यक आहे, ज्याचा मुक्काम 4 महिन्यांपेक्षा कमी असू शकत नाही. अपार्टमेंटवर गहाणखत घेणे किती फायदेशीर आहे? तुम्हाला फक्त रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाच्या पासपोर्टसह, तसेच ओळख कोडसह बँकेच्या जवळच्या शाखेत अर्ज करण्याची आवश्यकता आहे. ज्यांना नवीन इमारतीत घरे खरेदी करायची आहेत त्यांना सर्वात कमी दर (5.99%) दिला जाईल. एक पूर्व शर्त अशी आहे की कराराच्या समाप्तीच्या वेळी कर्जदाराचे वय 21 वर्षे आहे. असा कमी व्याजदर फक्त अशा ग्राहकांना दिला जातो ज्यांना प्रॉम्सव्‍याझबँकने एका वर्षापेक्षा जास्त काळ सेवा दिली आहे.

प्रथमच वित्तीय संस्थेला सहाय्यासाठी अर्ज करणार्‍या ग्राहकांना 11.4% वार्षिक दराने, प्राथमिक बाजारातील अपार्टमेंटच्या खरेदीच्या अधीन आणि 12%, दुय्यम बाजारातील घरांच्या खरेदीच्या अधीन राहून दर दिला जाईल. कर्जाची कमाल मुदत 25 वर्षे आहे.

"रोसेलखोज बँक"

या क्रेडिट संस्थेच्या परिस्थितीला सर्वात अनुकूल म्हटले जाऊ शकत नाही. त्याच वेळी, सेंट्रल बँकेने प्रदान केलेल्या आकडेवारीनुसार, बँक विश्वासार्हतेच्या बाबतीत चौथ्या क्रमांकावर आहे. तारण कर्जाचा दर ग्राहकाने दिलेल्या आगाऊ रकमेवर अवलंबून असतो. त्यामुळे तुम्ही मालमत्तेच्या मूळ मूल्याच्या 50% पेक्षा जास्त रक्कम भरल्यास, वार्षिक टक्केवारी 11.5 च्या पातळीवर असेल. बँकेच्या अटींनुसार किमान आगाऊ रक्कम 10% आहे. त्याच वेळी, वार्षिक दर 12.9% च्या पातळीवर असेल. कर्जाची कमाल मुदत 30 वर्षे आहे. 20 दशलक्ष रूबलच्या एकूण रकमेसाठी हा करार केला जाऊ शकतो.

गहाणखत घेणे किती फायदेशीर आहे? पुनरावलोकने दर्शवतात की, प्रभावी आगाऊ भरण्याव्यतिरिक्त, आपल्या उत्पन्नाची पुष्टी करणे देखील आवश्यक असेल. बँक ग्राहकांच्या सॉल्व्हेंसीचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करते. एक वित्तीय संस्था 5 व्यावसायिक दिवसांपर्यंत तारण व्यवहारासाठी अर्जावर विचार करू शकते.

तारण कोठे आणि कसे मिळवायचे: चरण-दर-चरण सूचना

जे क्रेडिटवर घर खरेदी करण्याचा निर्णय घेतात त्यांना खालील परिस्थितीनुसार कार्य करावे लागेल:

1. लोकप्रिय वित्तीय संस्थांच्या ऑफरचा अभ्यास करा, सर्वात योग्य पर्याय निवडा.
2. निवडलेल्या बँकेला प्राथमिक ऑनलाइन विनंती पाठवा.
3. उत्तर सकारात्मक असल्यास, कागदपत्रांचे आवश्यक पॅकेज गोळा करा. अनिवार्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे: रशियन फेडरेशनच्या नागरिकाचा पासपोर्ट, एक ओळख कोड, उपलब्ध असल्यास लष्करी आयडी, (मुलांची उपस्थिती), गेल्या 6 महिन्यांच्या उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र.
4. कागदपत्रांच्या पॅकेजसह नियुक्त वेळेवर बँकेत या आणि तारण करार करा.

याव्यतिरिक्त, वित्तीय संस्थेला संपार्श्विक असलेल्या मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रांची आवश्यकता असेल. याव्यतिरिक्त, बँक कुटुंबातील इतर सदस्यांच्या उत्पन्नाची माहिती मागू शकते. बँक सकारात्मक उत्तर देईल याची शक्यता जितकी जास्त असेल तितकी.

भविष्यात आत्मविश्वास असलेल्यांसाठी तारण फायदेशीर ठरू शकते. स्थिरतेच्या अनुपस्थितीत, वित्तीय संस्थेशी करार करणे योग्य नाही.