La situazione economica degli ultimi decenni lascia molto a desiderare. A causa della mancanza di posti di lavoro ben retribuiti, molte famiglie non sono in grado di acquistare un alloggio. Alcuni decidono di risparmiare per un appartamento per anni, mentre affittano una casa, mentre altri si rivolgono alla banca per chiedere aiuto. Quanto è redditizio ottenere un mutuo? Prima di tutto, vale la pena studiare le offerte delle istituzioni finanziarie popolari.
Che cos'è un mutuo
Molte imprese edili oggi collaborano con banche commerciali e altre istituzioni finanziarie popolari. Questa interazione è vantaggiosa per entrambe le parti. L'alloggio a credito è un'opportunità per concludere un accordo sia per lo sviluppatore che per la banca. Vince anche il cliente stesso, che, senza avere una grossa somma, può trasferirsi in un alloggio acquistato in prestito.
L'ipoteca è la condizione principale per questo è la registrazione di beni immobili, acquisiti in base a un contratto, su cauzione. Questa è un'assicurazione aggiuntiva per tutte le parti della transazione. Se il cliente per una serie di motivi non è in grado di rimborsare il prestito, l'alloggio diventa di proprietà della banca. Alla fine, nessuno deve a nessuno. Cosa c'è di più redditizio, prendere un mutuo o un prestito? Quest'ultima opzione è più accettabile quando si tratta di acquistare un appartamento o una casa.
Quali sfumature devi sapere
Qualsiasi prestito è debito. Pertanto, prima di stipulare un accordo con un istituto finanziario, vale la pena studiarne le condizioni. Prima di tutto, dovresti prestare attenzione al tasso di interesse, per studiare la questione della presenza di commissioni nascoste. Questi indicatori influenzeranno principalmente l'importo del pagamento in eccesso sul prestito. Qual è il miglior mutuo da prendere? Vale la pena prestare attenzione a quelle offerte che prevedono la possibilità di rimborso anticipato del debito senza penali.
Particolare attenzione va posta nella scelta della banca con la quale successivamente si concluderà l'operazione. È redditizio prendere un mutuo per una giovane famiglia a Sberbank. Le condizioni saranno descritte di seguito. In generale, non è auspicabile stipulare un accordo con un istituto finanziario che opera sul mercato da meno di 5 anni.
Un altro punto importante a cui prestare attenzione è il reddito familiare totale. Non sarà possibile prendere un prestito garantito se il pagamento minimo previsto ai sensi dell'accordo supera il 40% di questo indicatore.
Sberbank
Questo istituto finanziario è oggi leader nel credito ipotecario. Secondo i termini della banca, puoi acquistare immobili, sia in una casa finita che in fase di sviluppo. Quanto è redditizio ottenere un mutuo? Vale la pena prestare attenzione alle proposte con il sostegno dello Stato. Positivo è il fatto che l'affare è in rubli. Pertanto, il pagamento in eccesso del prestito non sarà legato al tasso di cambio.
Qualsiasi cittadino russo che abbia raggiunto l'età di 21 anni può diventare un cliente della banca. Il contratto può essere concluso per un periodo da 1 a 30 anni. Va tenuto presente che più a lungo il cliente deve alla banca, maggiore sarà il pagamento finale in eccesso. Allo stesso tempo, con un prestito a breve termine, la rata minima mensile sarà più alta. Il tasso di interesse annuo sul prestito è dell'11,4%. Un prerequisito è un pagamento iniziale di almeno il 20% del valore totale della proprietà. Quanto è redditizio prendere un mutuo su Sberbank? Aumenta il tuo acconto!
"Banca Tinkoff"
Coloro che sono interessati a quale mutuo è più redditizio da prendere dovrebbero prestare attenzione all'offerta di questo istituto finanziario. Il fatto è che Tinkoff Bank offre un tasso di interesse annuo su un prestito del 10,5%. La durata del prestito è la stessa del caso precedente: 30 anni. Non ci sono costi nascosti. Un cliente adulto può concludere un affare per l'acquisto di alloggi non solo nel mercato primario, ma anche nel mercato secondario.
Tinkoff Bank ha un comodo supporto online. Tutti possono registrare i propri dati a casa e presentare domanda di prestito. Se l'istituto finanziario accoglie la richiesta, non resta che ritirare il pacchetto di documenti necessario e recarsi presso l'ufficio bancario più vicino per firmare il contratto. Inoltre, il sito ufficiale dispone di un comodo calcolatore di prestito che permette di pre-calcolare quanto sia redditizio prendere un mutuo.
"Apertura"
L'istituto finanziario è relativamente giovane. Nonostante ciò, il numero di clienti è in aumento solo a causa di condizioni di prestito favorevoli. Il pagamento in eccesso previsto dal contratto dipenderà direttamente dal pagamento iniziale. Qual è il miglior mutuo per una giovane famiglia? Le offerte più interessanti sono quelle relative agli appartamenti in nuove costruzioni. L'istituto finanziario offre un tasso dell'11,3%. L'importo dell'anticipo deve essere almeno del 20%. Il costo degli alloggi non può superare gli 8 milioni di rubli.
Chi volesse acquistare un appartamento sul mercato secondario potrà concludere una convenzione con un tasso del 12,75%. In questo caso, il pagamento iniziale dovrebbe essere già al livello del 30%. La durata massima del prestito è di 30 anni. Il capitale di maternità può essere utilizzato come acconto.
"Banca Trans Capitale"
Se studi la domanda se, le recensioni dei moscoviti mostrano che le condizioni più interessanti sono offerte da Trans Capital Bank. Tutti possono acquistare immobili nel complesso residenziale Uspensky Kvartal solo all'8% annuo. L'unico aspetto negativo è il breve termine del prestito. L'ipoteca può essere emessa per soli 8 anni. Tale offerta sarà conveniente per le persone con salari elevati.
"Trans Capital Bank" offre l'acquisto di immobili sul mercato secondario all'11,9% annuo. Durata del prestito - 25 anni. L'importo massimo della transazione è di 20 milioni di rubli. L'acconto non deve essere inferiore al 20% del valore ipotecario dell'immobile. Le recensioni mostrano che il rimborso anticipato del debito senza penali è possibile in qualsiasi momento.
L'istituto finanziario prevede l'utilizzo del capitale di maternità come acconto. In questo caso, il pagamento anticipato deve essere effettuato entro 3 mesi dalla data della transazione.
Promsvyazbank
Questo istituto finanziario oggi offre le condizioni di prestito più favorevoli, secondo le recensioni. Per concludere un affare, il cliente deve fornire i dati sul luogo di lavoro ufficiale, il cui periodo di permanenza non può essere inferiore a 4 mesi. Quanto è redditizio ottenere un mutuo su un appartamento? Tutto quello che devi fare è presentare domanda con un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, nonché un codice di identificazione, alla filiale più vicina della banca. La tariffa più bassa (5,99%) sarà offerta a coloro che desiderano acquistare un alloggio in un nuovo edificio. Un prerequisito è che l'età del mutuatario al momento della conclusione del contratto sia di 21 anni. Un tasso di interesse così basso è offerto solo a quei clienti che sono stati serviti da Promsvyazbank per più di un anno.
Ai clienti che richiedono per la prima volta l'assistenza a un istituto finanziario verrà offerta una tariffa dell'11,4% annuo, subordinatamente all'acquisto di un appartamento nel mercato primario e del 12%, subordinatamente all'acquisto di alloggi nel mercato secondario. La durata massima del prestito è di 25 anni.
"Banca Rosselkhoz"
Le condizioni di questo istituto di credito non possono essere definite le più favorevoli. Allo stesso tempo, la banca è al quarto posto per affidabilità, secondo i dati forniti dalla Banca Centrale. Il tasso di prestito ipotecario dipende dall'anticipo pagato dal cliente. Quindi, se paghi più del 50% del valore originale della proprietà, la percentuale annuale sarà al livello di 11,5. L'anticipo minimo secondo i termini della banca è del 10%. Allo stesso tempo, il tasso annuo sarà al livello del 12,9%. La durata massima del prestito è di 30 anni. L'accordo può essere concluso per un importo totale di 20 milioni di rubli.
Quanto è redditizio ottenere un mutuo? Le recensioni mostrano che, oltre a pagare un anticipo impressionante, sarà necessario anche confermare il tuo reddito. La banca valuta attentamente la solvibilità dei clienti. Un istituto finanziario può prendere in considerazione una domanda per un'operazione di mutuo fino a 5 giorni lavorativi.
Dove e come ottenere un mutuo: istruzioni passo passo
Chi decide di acquistare un alloggio a credito dovrà agire secondo il seguente scenario:
- Studia le offerte delle istituzioni finanziarie popolari, scegli l'opzione più adatta.
- Invia una richiesta online preliminare alla banca selezionata.
- Se la risposta è positiva, ritirare il pacchetto di documenti necessario. Quelli obbligatori includono: un passaporto di un cittadino della Federazione Russa, un codice di identificazione, un documento d'identità militare se disponibile, (la presenza di bambini), un certificato di reddito degli ultimi 6 mesi.
- Vieni in banca all'ora stabilita con un pacco di documenti e concludi un contratto di mutuo.
Inoltre, l'istituto finanziario richiederà i documenti relativi alla proprietà che costituisce una garanzia. Inoltre, la banca può richiedere informazioni sul reddito di altri membri della famiglia. Più alta è la probabilità che la banca dia una risposta positiva.
Il mutuo può essere vantaggioso per coloro che hanno fiducia nel futuro. In assenza di stabilità, non vale la pena concludere un accordo con un istituto finanziario.