Situasi ekonomi beberapa dekade terakhir meninggalkan banyak hal yang diinginkan. Karena kurangnya pekerjaan bergaji tinggi, banyak keluarga tidak mampu membeli rumah sendiri. Beberapa memutuskan untuk menabung untuk apartemen selama bertahun-tahun, sambil menyewa rumah, sementara yang lain meminta bantuan bank. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan hipotek? Pertama-tama, ada baiknya mempelajari penawaran lembaga keuangan populer.
Apa itu hipotek
Banyak perusahaan konstruksi saat ini bekerja sama dengan bank komersial dan lembaga keuangan populer lainnya. Interaksi ini menguntungkan kedua belah pihak. Perumahan secara kredit adalah kesempatan untuk membuat kesepakatan baik untuk pengembang maupun bank. Klien sendiri juga menang, yang, tanpa memiliki jumlah yang besar, dapat pindah ke perumahan yang dibeli dengan pinjaman.
Hipotek adalah syarat utama untuk ini adalah pendaftaran real estat, yang diperoleh berdasarkan kontrak, dengan jaminan. Ini adalah asuransi tambahan untuk semua pihak dalam transaksi. Jika klien karena sejumlah alasan tidak dapat membayar pinjaman, perumahan menjadi milik bank. Pada akhirnya, tidak ada yang berutang kepada siapa pun. Apa yang lebih menguntungkan, mengambil hipotek atau pinjaman? Opsi terakhir lebih dapat diterima dalam hal membeli apartemen atau rumah.
Nuansa apa yang perlu Anda ketahui
Setiap pinjaman adalah hutang. Oleh karena itu, sebelum membuat perjanjian dengan lembaga keuangan, ada baiknya mempelajari ketentuannya. Pertama-tama, Anda harus memperhatikan tingkat bunga, mempelajari masalah adanya biaya tersembunyi. Indikator-indikator ini terutama akan mempengaruhi jumlah kelebihan pembayaran pinjaman. Apa hipotek terbaik untuk diambil? Perlu memperhatikan penawaran yang melibatkan kemungkinan pelunasan awal hutang tanpa penalti.
Perhatian khusus harus diberikan pada pilihan bank yang nantinya akan menyelesaikan transaksi. Menguntungkan mengambil hipotek untuk keluarga muda di Sberbank. Kondisi tersebut akan dijelaskan di bawah ini. Secara umum, tidak diinginkan untuk membuat perjanjian dengan lembaga keuangan yang telah beroperasi di pasar kurang dari 5 tahun.
Poin penting lainnya yang perlu diperhatikan adalah total pendapatan keluarga. Tidak mungkin mengambil pinjaman yang dijamin jika pembayaran minimum yang diharapkan berdasarkan perjanjian melebihi 40% dari indikator ini.
Sberbank
Lembaga keuangan ini saat ini menjadi pemimpin dalam pinjaman hipotek. Menurut ketentuan bank, Anda dapat membeli real estat, baik di rumah jadi maupun dalam tahap pengembangan. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan hipotek? Perlu memperhatikan proposal dengan dukungan negara. Positif adalah fakta bahwa kesepakatan itu dalam rubel. Oleh karena itu, kelebihan pembayaran pinjaman tidak akan terikat dengan nilai tukar mata uang asing.
Warga negara Rusia mana pun yang telah mencapai usia 21 tahun dapat menjadi klien bank. Kontrak dapat disimpulkan untuk jangka waktu 1 sampai 30 tahun. Perlu diingat bahwa semakin lama klien berutang kepada bank, semakin besar kelebihan pembayaran akhir. Pada saat yang sama, dengan jangka waktu pinjaman yang pendek, pembayaran bulanan minimum akan lebih tinggi. Suku bunga tahunan pinjaman adalah 11,4%. Prasyarat adalah pembayaran awal minimal 20% dari total nilai properti. Seberapa menguntungkan mengambil hipotek di Sberbank? Tingkatkan uang muka Anda!
"Tinkoff Bank"
Mereka yang tertarik dengan hipotek mana yang lebih menguntungkan harus memperhatikan tawaran lembaga keuangan ini. Faktanya adalah Tinkoff Bank menawarkan tingkat bunga tahunan untuk pinjaman sebesar 10,5%. Jangka waktu pinjaman sama dengan kasus sebelumnya - 30 tahun. Tidak ada biaya tersembunyi. Klien dewasa dapat membuat kesepakatan untuk pembelian rumah tidak hanya di pasar primer, tetapi juga di pasar sekunder.
Tinkoff Bank memiliki dukungan online yang nyaman. Setiap orang dapat mendaftarkan datanya di rumah dan mengajukan pinjaman. Jika lembaga keuangan menyetujui permintaan tersebut, yang tersisa hanyalah mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan dan pergi ke kantor bank terdekat untuk menandatangani kontrak. Selain itu, situs web resmi memiliki kalkulator pinjaman yang nyaman yang memungkinkan Anda menghitung sebelumnya seberapa menguntungkan mengambil hipotek.
"Pembukaan"
Lembaga keuangan relatif muda. Meskipun demikian, jumlah pelanggan hanya meningkat karena kondisi pinjaman yang menguntungkan. Kelebihan pembayaran berdasarkan kontrak akan secara langsung bergantung pada pembayaran awal. Apa hipotek terbaik untuk keluarga muda? Kesepakatan yang paling menarik adalah tentang apartemen di gedung baru. Lembaga keuangan menawarkan tingkat 11,3%. Jumlah uang muka harus minimal 20%. Biaya perumahan tidak boleh melebihi 8 juta rubel.
Mereka yang ingin membeli apartemen di pasar sekunder akan dapat membuat kesepakatan dengan tarif 12,75%. Dalam hal ini, pembayaran awal harus sudah berada di level 30%. Jangka waktu pinjaman maksimal 30 tahun. Modal bersalin dapat digunakan sebagai uang muka.
"Bank Trans Modal"
Jika Anda mempelajari pertanyaannya, ulasan orang Moskow menunjukkan bahwa kondisi paling menarik ditawarkan oleh Trans Capital Bank. Setiap orang dapat membeli real estat di kompleks perumahan Uspensky Kvartal hanya dengan 8% per tahun. Satu-satunya kelemahan adalah jangka waktu pinjaman yang pendek. Hipotek hanya dapat dikeluarkan selama 8 tahun. Tawaran seperti itu akan nyaman bagi orang-orang dengan gaji tinggi.
"Trans Capital Bank" menawarkan untuk membeli real estat di pasar sekunder sebesar 11,9% per tahun. Jangka waktu pinjaman - 25 tahun. Jumlah transaksi maksimum adalah 20 juta rubel. Uang muka tidak boleh kurang dari 20% dari nilai hipotek properti. Ulasan menunjukkan bahwa pelunasan awal hutang tanpa penalti dimungkinkan pada tahap apa pun.
Lembaga keuangan menyediakan penggunaan modal bersalin sebagai uang muka. Dalam hal ini, uang muka harus dilakukan dalam waktu 3 bulan sejak tanggal transaksi.
Promsvyazbank
Lembaga keuangan ini saat ini menawarkan kondisi pinjaman yang paling menguntungkan, menurut ulasan. Untuk membuat kesepakatan, klien harus memberikan data tentang tempat kerja resmi, masa tinggal yang tidak boleh kurang dari 4 bulan. Seberapa menguntungkan mendapatkan hipotek di apartemen? Yang perlu Anda lakukan hanyalah mengajukan paspor warga negara Federasi Rusia, serta kode identifikasi, ke cabang bank terdekat. Tarif terendah (5,99%) akan ditawarkan kepada mereka yang ingin membeli rumah di gedung baru. Prasyaratnya adalah usia peminjam pada saat kontrak berakhir adalah 21 tahun. Suku bunga rendah seperti itu hanya ditawarkan kepada pelanggan yang telah dilayani oleh Promsvyazbank selama lebih dari setahun.
Klien yang mengajukan bantuan ke lembaga keuangan untuk pertama kalinya akan ditawarkan tarif 11,4% per tahun, tergantung pada pembelian apartemen di pasar primer dan 12%, tergantung pada pembelian rumah di pasar sekunder. Jangka waktu pinjaman maksimum adalah 25 tahun.
"Bank Rosselkhoz"
Kondisi lembaga kredit ini tidak bisa disebut paling menguntungkan. Pada saat yang sama, bank menempati urutan keempat dalam hal keandalan, menurut data yang diberikan oleh Bank Sentral. Tingkat pinjaman hipotek tergantung pada uang muka yang dibayarkan oleh klien. Jadi jika Anda membayar lebih dari 50% dari nilai asli properti, persentase tahunan akan berada pada level 11,5. Uang muka minimum menurut ketentuan bank adalah 10%. Pada saat yang sama, tingkat tahunan akan berada di level 12,9%. Jangka waktu pinjaman maksimal 30 tahun. Kesepakatan itu dapat disimpulkan dengan jumlah total 20 juta rubel.
Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan hipotek? Ulasan menunjukkan bahwa, selain membayar uang muka yang mengesankan, Anda juga perlu mengonfirmasi penghasilan Anda. Bank dengan hati-hati mengevaluasi solvabilitas pelanggan. Lembaga keuangan dapat mempertimbangkan permohonan transaksi hipotek hingga 5 hari kerja.
Di mana dan bagaimana mendapatkan hipotek: petunjuk langkah demi langkah
Mereka yang memutuskan untuk membeli rumah secara kredit harus bertindak sesuai dengan skenario berikut:
- Pelajari penawaran lembaga keuangan populer, pilih opsi yang paling sesuai.
- Kirim permintaan online awal ke bank yang dipilih.
- Jika jawabannya positif, kumpulkan paket dokumen yang diperlukan. Yang wajib meliputi: paspor warga negara Federasi Rusia, kode identifikasi, ID militer jika tersedia, (keberadaan anak), sertifikat pendapatan selama 6 bulan terakhir.
- Datanglah ke bank pada waktu yang ditentukan dengan membawa paket dokumen dan buat perjanjian hipotek.
Selain itu, lembaga keuangan akan meminta dokumen yang berkaitan dengan properti yang menjadi jaminan. Selain itu, bank dapat meminta informasi tentang pendapatan anggota keluarga lainnya. Semakin tinggi semakin tinggi probabilitas bahwa bank akan memberikan jawaban positif.
Hipotek dapat bermanfaat bagi mereka yang percaya diri di masa depan. Dengan tidak adanya stabilitas, tidak ada gunanya membuat perjanjian dengan lembaga keuangan.