Az elmúlt évtizedek gazdasági helyzete sok kívánnivalót hagy maga után. A jól fizetett munkahelyek hiánya miatt sok család nem tud saját lakást vásárolni. Vannak, akik úgy döntenek, hogy évekig lakást takarítanak meg, miközben házat bérelnek, míg mások a bankhoz fordulnak segítségért. Mennyire jövedelmező jelzáloghitelt felvenni? Először is érdemes áttanulmányozni a népszerű pénzintézetek ajánlatait.
Mi az a jelzáloghitel
Manapság sok építőipari cég működik együtt kereskedelmi bankokkal és más népszerű pénzintézetekkel. Ez az interakció mindkét fél számára előnyös. A hitelre felvett lakhatás üzletkötési lehetőség mind a fejlesztő, mind a bank számára. Maga az ügyfél is nyer, aki nagy összeg nélkül beköltözhet hitelből vásárolt lakásba.
A jelzálogjog ennek fő feltétele az ingatlan bejegyzése, amelyet szerződéssel, óvadék ellenében szereznek meg. Ez egy kiegészítő biztosítás a tranzakcióban részt vevő valamennyi fél számára. Ha az ügyfél több okból nem tudja visszafizetni a hitelt, a lakás a bank tulajdonába kerül. A végén senki sem tartozik senkinek. Mi a jövedelmezőbb, jelzáloghitelt vagy hitelt felvenni? Ez utóbbi lehetőség elfogadhatóbb, ha lakás vagy ház vásárlásáról van szó.
Milyen árnyalatokat kell tudnia
Minden kölcsön adósság. Ezért, mielőtt szerződést köt egy pénzintézettel, érdemes áttanulmányozni annak feltételeit. Először is figyelni kell a kamatlábra, tanulmányozni a rejtett díjak jelenlétének kérdését. Ezek a mutatók elsősorban a kölcsön túlfizetésének összegét befolyásolják. Mi a legjobb jelzáloghitel? Érdemes odafigyelni azokra az ajánlatokra, amelyekben lehetőség van az adósság kötbér nélküli határidő előtti visszafizetésére.
Különös figyelmet kell fordítani annak a banknak a kiválasztására, amellyel a későbbiekben a tranzakciót megkötik. Kifizetődő jelzáloghitelt felvenni egy fiatal család számára a Sberbankban. A feltételeket az alábbiakban ismertetjük. Általában nem kívánatos olyan pénzintézettel megállapodást kötni, amely 5 évnél rövidebb ideje működik a piacon.
Egy másik fontos szempont, amire érdemes odafigyelni, a teljes családi jövedelem. Nem lehet fedezett hitelt felvenni, ha a szerződés alapján várható minimális fizetés meghaladja ennek a mutatónak a 40%-át.
Sberbank
Ez a pénzintézet ma vezető szerepet tölt be a jelzáloghitelezés terén. A bank feltételei szerint ingatlant vásárolhat kész házban és fejlesztési szakaszban egyaránt. Mennyire jövedelmező jelzáloghitelt felvenni? Érdemes odafigyelni az államilag támogatott javaslatokra. Pozitívum, hogy az ügylet rubelben történik. Ezért a kölcsön túlfizetése nem lesz devizaárfolyamhoz kötve.
Bármely orosz állampolgár, aki betöltötte a 21. életévét, a bank ügyfele lehet. A szerződés 1-30 éves időtartamra köthető. Figyelembe kell venni, hogy minél hosszabb ideig tartozik az ügyfél a banknak, annál nagyobb lesz a végső túlfizetés. Ugyanakkor rövid hitel futamidővel magasabb lesz a minimális havi törlesztőrészlet. A hitel éves kamata 11,4%. Előfeltétel az ingatlan összértékének legalább 20%-ának megfelelő kezdeti befizetés. Mennyire jövedelmező jelzáloghitelt felvenni a Sberbankban? Növelje előlegét!
"Tinkoff Bank"
Azok, akiket érdekel, hogy melyik jelzáloghitelt érdemesebb felvenni, figyeljen ennek a pénzintézetnek az ajánlatára. A helyzet az, hogy a Tinkoff Bank 10,5%-os éves kamatot kínál a hitelre. A kölcsön futamideje ugyanaz, mint az előző esetben - 30 év. Nincsenek rejtett díjak. Egy felnőtt ügyfél nem csak az elsődleges, hanem a másodlagos piacon is köthet lakásvásárlási ügyletet.
A Tinkoff Bank kényelmes online támogatást nyújt. Mindenki otthon regisztrálhatja adatait, és hiteligénylést nyújthat be. Ha a pénzintézet jóváhagyja a kérést, nem kell mást tenni, mint összegyűjteni a szükséges dokumentumcsomagot, és elmenni a legközelebbi banki irodába a szerződés aláírására. Ezenkívül a hivatalos weboldalon található egy kényelmes hitelkalkulátor, amely lehetővé teszi, hogy előre kiszámítsa, mennyire jövedelmező a jelzáloghitel.
"Nyítás"
A pénzintézet viszonylag fiatal. Ennek ellenére az ügyfelek száma a kedvező hitelezési feltételeknek köszönhetően csak nő. A szerződés szerinti túlfizetés közvetlenül a kezdeti kifizetéstől függ. Mi a legjobb jelzáloghitel egy fiatal család számára? A legvonzóbb ajánlatok az új építésű lakásokra vonatkoznak. A pénzintézet 11,3%-os kamatlábat kínál. Az előleg összegének legalább 20%-nak kell lennie. A lakhatás költsége nem haladhatja meg a 8 millió rubelt.
Azok, akik a másodlagos piacon szeretnének lakást vásárolni, 12,75%-os kamattal köthetnek megállapodást. Ebben az esetben a kezdeti befizetésnek már 30% -nak kell lennie. A kölcsön maximális futamideje 30 év. Az anyasági tőke előlegként használható fel.
"Trans Capital Bank"
Ha megvizsgálja a kérdést, hogy a moszkvaiak véleménye azt mutatja, hogy a legvonzóbb feltételeket a Trans Capital Bank kínálja. Az Uspensky Kvartal lakókomplexumban mindenki csak évi 8%-os áron vásárolhat ingatlant. Az egyetlen hátránya a rövid kölcsön futamideje. Jelzáloghitel csak 8 évre adható ki. Egy ilyen ajánlat kényelmes lesz a magas fizetésű emberek számára.
A "Trans Capital Bank" ingatlanvásárlást kínál a másodlagos piacon évi 11,9%-os áron. A kölcsön futamideje - 25 év. A tranzakció maximális összege 20 millió rubel. Az előleg nem lehet kevesebb, mint az ingatlan jelzálog értékének 20%-a. A vélemények azt mutatják, hogy az adósság szankciók nélküli korai visszafizetése bármely szakaszban lehetséges.
A pénzintézet előlegként anyasági tőke felhasználását biztosítja. Ebben az esetben az előleget a tranzakció időpontjától számított 3 hónapon belül kell teljesíteni.
Promsvyazbank
Ez a pénzintézet kínálja ma a legkedvezőbb hitelezési feltételeket a vélemények szerint. Az üzlet megkötéséhez az ügyfélnek meg kell adnia a hivatalos munkahelyére vonatkozó adatokat, ahol a tartózkodási idő nem lehet kevesebb 4 hónapnál. Mennyire jövedelmező jelzáloghitelt felvenni egy lakásra? Mindössze annyit kell tennie, hogy az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelével, valamint egy azonosító kóddal jelentkezzen a bank legközelebbi fiókjába. A legalacsonyabb árat (5,99%) azoknak ajánlják, akik új épületben szeretnének lakást vásárolni. Előfeltétel, hogy a hitelfelvevő életkora a szerződés megkötésekor 21 év legyen. Ilyen alacsony kamatot csak azoknak az ügyfeleknek ajánlanak, akiket a Promsvyazbank több mint egy éve szolgál ki.
Azon ügyfeleknek, akik első alkalommal kérnek segítséget egy pénzintézethez, évi 11,4%-os kulcsot ajánlanak fel az elsődleges piacon lakásvásárlás esetén, és 12%-ot, ha lakásvásárlást a másodlagos piacon. A kölcsön maximális futamideje 25 év.
"Rosselkhoz Bank"
Ennek a hitelintézetnek a feltételei nem nevezhetők a legkedvezőbbnek. A jegybank adatai szerint ugyanakkor a bank a negyedik helyen áll a megbízhatóság tekintetében. A jelzáloghitel kamata az ügyfél által fizetett előlegtől függ. Tehát ha az ingatlan eredeti értékének több mint 50%-át fizeti, akkor az éves százalék 11,5 szinten lesz. A minimális előleg a banki feltételek szerint 10%. Az éves ráta ugyanakkor 12,9 százalékos szinten lesz. A kölcsön maximális futamideje 30 év. Az ügylet összesen 20 millió rubelre köthető.
Mennyire jövedelmező jelzáloghitelt felvenni? A vélemények azt mutatják, hogy a lenyűgöző előleg fizetése mellett a bevételek megerősítésére is szükség lesz. A bank gondosan értékeli az ügyfelek fizetőképességét. A pénzintézet akár 5 munkanapig is elbírálhatja a jelzáloghitel ügylet iránti kérelmet.
Hol és hogyan lehet jelzálogkölcsönt felvenni: lépésről lépésre
Azoknak, akik úgy döntenek, hogy hitelre vásárolnak lakást, a következő forgatókönyv szerint kell eljárniuk:
- Tanulmányozza a népszerű pénzintézetek ajánlatait, válassza ki a legmegfelelőbb lehetőséget.
- Küldjön előzetes online igénylést a kiválasztott bankba.
- Ha a válasz pozitív, gyűjtse össze a szükséges dokumentumcsomagot. A kötelezőek közé tartozik: az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele, azonosító kód, katonai igazolvány, ha van, (gyermekek jelenléte), az elmúlt 6 hónap jövedelméről szóló igazolás.
- Jöjjön el a bankba a megbeszélt időpontban egy dokumentumcsomaggal, és kössön jelzálog-szerződést.
Ezen túlmenően a pénzintézet a biztosítékként szolgáló ingatlanra vonatkozó dokumentumokat is megkövetel. Ezenkívül a bank tájékoztatást kérhet más családtagok jövedelméről. Minél nagyobb, annál nagyobb a valószínűsége annak, hogy a bank pozitív választ ad.
A jelzálogkölcsön előnyös lehet azoknak, akik bíznak a jövőben. Stabilitás hiányában nem érdemes pénzintézettel megállapodást kötni.