کجا و چگونه می توان وام مسکن را سودآور دریافت کرد: دستورالعمل های گام به گام، اسناد و بررسی های لازم

وضعیت اقتصادی دهه های گذشته جای تامل دارد. به دلیل نبود مشاغل با درآمد خوب، بسیاری از خانواده ها قادر به خرید مسکن خود نیستند. برخی تصمیم می گیرند سال ها برای یک آپارتمان پس انداز کنند، در حالی که خانه ای اجاره می کنند، در حالی که برخی دیگر برای کمک به بانک مراجعه می کنند. گرفتن وام مسکن چقدر سود دارد؟ اول از همه، ارزش مطالعه پیشنهادات موسسات مالی محبوب را دارد.

وام مسکن چیست

امروزه بسیاری از شرکت های ساختمانی با بانک های تجاری و سایر موسسات مالی محبوب همکاری می کنند. این تعامل برای هر دو طرف سودمند است. مسکن اعتباری فرصتی برای انعقاد معامله برای توسعه دهنده و بانک است. خود مشتری نیز برنده می شود که بدون داشتن مبلغ زیادی می تواند به مسکن خریداری شده با وام نقل مکان کند.

رهن شرط اصلی برای این است ثبت املاکی است که طبق قرارداد، با وثیقه به دست آمده است. این بیمه اضافی برای همه طرفین معامله است. اگر مشتری به دلایلی نتواند وام را بازپرداخت کند، مسکن به مالکیت بانک تبدیل می شود. در نهایت هیچکس به کسی بدهکار نیست. چه چیزی سودآورتر است، گرفتن وام مسکن یا وام؟ گزینه دوم در هنگام خرید آپارتمان یا خانه قابل قبول تر است.

چه نکات ظریفی را باید بدانید

هر قرضی بدهی است. بنابراین، قبل از عقد قرارداد با یک موسسه مالی، ارزش مطالعه شرایط آن را دارد. ابتدا باید به نرخ سود توجه کنید تا موضوع وجود کارمزدهای پنهان را بررسی کنید. این شاخص ها در درجه اول بر میزان اضافه پرداخت وام تأثیر می گذارد. بهترین وام مسکن برای گرفتن چیست؟ شایان ذکر است که به پیشنهاداتی که شامل امکان بازپرداخت زودهنگام بدهی بدون جریمه می شود، توجه شود.

توجه ویژه ای باید به انتخاب بانکی که معامله با آن انجام می شود، مورد توجه قرار گیرد. گرفتن وام مسکن برای یک خانواده جوان در Sberbank سودآور است. شرایط در زیر شرح داده خواهد شد. به طور کلی، عقد قرارداد با یک موسسه مالی که کمتر از 5 سال در بازار فعالیت می کند، نامطلوب است.

نکته مهم دیگری که قابل توجه است کل درآمد خانواده است. اگر حداقل پرداخت مورد انتظار طبق توافق از 40٪ این شاخص بیشتر شود، امکان گرفتن وام تضمین شده وجود نخواهد داشت.

Sberbank

این موسسه مالی امروزه در زمینه وام های رهنی پیشرو است. طبق شرایط بانک، می توانید املاک و مستغلات را هم در یک خانه تمام شده و هم در مرحله توسعه خریداری کنید. گرفتن وام مسکن چقدر سود دارد؟ ارزش توجه به پیشنهادات با حمایت دولت را دارد. مثبت این واقعیت است که معامله به روبل است. بنابراین، اضافه پرداخت وام به نرخ ارز وابسته نخواهد بود.

هر شهروند روسیه که به سن 21 سالگی رسیده باشد می تواند مشتری بانک شود. قرارداد می تواند برای مدت 1 تا 30 سال منعقد شود. باید در نظر داشت که هر چه مشتری بیشتر به بانک بدهکار باشد، اضافه پرداخت نهایی نیز بیشتر خواهد بود. در عین حال، با مدت کوتاه مدت وام، حداقل پرداخت ماهانه بالاتر خواهد بود. نرخ سود سالانه وام 11.4 درصد است. پیش نیاز، پرداخت اولیه حداقل 20 درصد از ارزش کل ملک است. گرفتن وام مسکن در Sberbank چقدر سود دارد؟ پیش پرداخت خود را افزایش دهید!

"تینکوف بانک"

کسانی که علاقه مند هستند که گرفتن چه وام مسکن سود بیشتری دارد باید به پیشنهاد این موسسه مالی توجه کنند. واقعیت این است که Tinkoff Bank نرخ بهره سالانه برای وام 10.5٪ ارائه می دهد. مدت وام مانند مورد قبلی است - 30 سال. هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد. یک مشتری بالغ می تواند برای خرید مسکن نه تنها در بازار اولیه، بلکه در بازار ثانویه نیز معامله کند.

Tinkoff Bank پشتیبانی آنلاین مناسبی دارد. همه می توانند داده های خود را در خانه ثبت کنند و درخواست وام ارائه دهند. اگر موسسه مالی این درخواست را تایید کرد، تنها چیزی که باقی می ماند این است که بسته مدارک لازم را جمع آوری کرده و برای امضای قرارداد به نزدیکترین دفتر بانک مراجعه کنید. علاوه بر این، وب سایت رسمی دارای یک ماشین حساب مناسب وام است که به شما امکان می دهد تا میزان سود وام گرفتن را از قبل محاسبه کنید.

"افتتاح"

موسسه مالی نسبتا جوان است. با وجود این، تعداد مشتریان تنها به دلیل شرایط مطلوب وام در حال افزایش است. اضافه پرداخت تحت قرارداد مستقیماً به پرداخت اولیه بستگی دارد. بهترین وام مسکن برای یک خانواده جوان چیست؟ جذاب ترین معاملات مربوط به آپارتمان ها در ساختمان های جدید است. این موسسه مالی نرخ 11.3٪ را ارائه می دهد. مبلغ پیش پرداخت باید حداقل 20 درصد باشد. هزینه مسکن نمی تواند بیش از 8 میلیون روبل باشد.

کسانی که می خواهند در بازار ثانویه آپارتمان بخرند، می توانند با نرخ 12.75 درصد قرارداد منعقد کنند. در این مورد، پرداخت اولیه باید در سطح 30٪ باشد. حداکثر مدت وام 30 سال است. سرمایه زایمان می تواند به عنوان پیش پرداخت استفاده شود.

"بانک ترانس سرمایه"

اگر این سوال را مطالعه کنید که آیا، بررسی های مسکوئی ها نشان می دهد که جذاب ترین شرایط توسط بانک ترانس سرمایه ارائه می شود. همه می توانند املاک و مستغلات را در مجتمع مسکونی Uspensky Kvartal تنها با 8٪ در سال خریداری کنند. تنها نقطه ضعف آن کوتاه مدت وام است. وام مسکن فقط برای 8 سال قابل صدور است. چنین پیشنهادی برای افرادی با دستمزد بالا مناسب خواهد بود.

"بانک ترانس سرمایه" پیشنهاد خرید ملک در بازار ثانویه را با 11.9٪ در سال ارائه می دهد. مدت وام - 25 سال. حداکثر مبلغ معامله 20 میلیون روبل است. پیش پرداخت نباید کمتر از 20 درصد ارزش رهن ملک باشد. بررسی ها نشان می دهد که بازپرداخت زودهنگام بدهی بدون جریمه در هر مرحله امکان پذیر است.

این موسسه مالی استفاده از سرمایه زایمان را به عنوان پیش پرداخت فراهم می کند. در این صورت پیش پرداخت باید ظرف 3 ماه از تاریخ معامله انجام شود.

Promsvyazbank

طبق بررسی ها، این مؤسسه مالی امروز مطلوب ترین شرایط وام دهی را ارائه می دهد. برای انعقاد معامله، مشتری باید اطلاعات مربوط به محل رسمی کار را ارائه دهد، مدت اقامت در آن نمی تواند کمتر از 4 ماه باشد. وام مسکن یک آپارتمان چقدر سود دارد؟ تنها کاری که باید انجام دهید این است که با گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه و همچنین یک کد شناسایی به نزدیکترین شعبه بانک مراجعه کنید. کمترین نرخ (99/5 درصد) به کسانی تعلق می گیرد که قصد خرید مسکن در ساختمان جدید را دارند. شرط لازم این است که سن وام گیرنده در زمان انعقاد قرارداد 21 سال باشد. چنین نرخ بهره پایینی فقط به مشتریانی ارائه می شود که بیش از یک سال است که توسط Promsvyazbank خدمات ارائه می دهند.

به مشتریانی که برای اولین بار درخواست کمک به یک موسسه مالی می دهند، نرخ 11.4 درصد در سال مشروط به خرید آپارتمان در بازار اولیه و 12 درصد مشروط به خرید مسکن در بازار ثانویه ارائه می شود. حداکثر مدت وام 25 سال است.

بانک راسلخوز

شرایط این موسسه اعتباری را نمی توان مساعدترین نامید. در عین حال، بر اساس اطلاعات ارائه شده از سوی بانک مرکزی، این بانک از نظر قابلیت اطمینان در رتبه چهارم قرار دارد. نرخ وام مسکن بستگی به پیش پرداخت توسط مشتری دارد. بنابراین در صورت پرداخت بیش از 50 درصد ارزش اصلی ملک، درصد سالانه آن در سطح 11.5 خواهد بود. حداقل پیش پرداخت طبق شرایط بانک 10 درصد است. در عین حال نرخ سالانه در سطح 12.9 درصد خواهد بود. حداکثر مدت وام 30 سال است. این معامله را می توان برای مبلغ کل 20 میلیون روبل منعقد کرد.

گرفتن وام مسکن چقدر سود دارد؟ بررسی ها نشان می دهد که علاوه بر پرداخت پیش پرداخت چشمگیر، تأیید درآمد شما نیز ضروری است. بانک به دقت توانایی پرداخت بدهی مشتریان را ارزیابی می کند. یک موسسه مالی می تواند درخواستی را برای معامله وام مسکن تا 5 روز کاری بررسی کند.

کجا و چگونه می توان وام مسکن دریافت کرد: دستورالعمل های گام به گام

کسانی که تصمیم به خرید اعتباری مسکن دارند باید طبق سناریوی زیر عمل کنند:

1. پیشنهادات موسسات مالی محبوب را مطالعه کنید، مناسب ترین گزینه را انتخاب کنید.
2. یک درخواست آنلاین اولیه به بانک انتخاب شده ارسال کنید.
3. در صورت مثبت بودن پاسخ، بسته مدارک لازم را جمع آوری کنید. موارد اجباری عبارتند از: گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه، کد شناسایی، شناسه نظامی در صورت وجود، (حضور فرزندان)، گواهی درآمد 6 ماه گذشته.
4. در زمان مقرر با یک بسته اسناد به بانک بیایید و یک قرارداد وام مسکن منعقد کنید.

علاوه بر این، مؤسسه مالی به اسناد مربوط به اموالی که وثیقه است نیاز خواهد داشت. علاوه بر این، بانک ممکن است اطلاعاتی در مورد درآمد سایر اعضای خانواده درخواست کند. هر چه بیشتر احتمال اینکه بانک پاسخ مثبت بدهد بیشتر است.

وام مسکن می تواند برای کسانی که به آینده اطمینان دارند مفید باشد. در غیاب ثبات، ارزش انعقاد قرارداد با یک موسسه مالی را ندارد.