지난 수십 년간의 경제 상황은 많은 것을 요구합니다. 보수가 좋은 직업이 없기 때문에 많은 가족들이 자신의 집을 구입할 수 없습니다. 어떤 사람들은 집을 임대하면서 몇 년 동안 아파트를 위해 저축하기로 결정하고, 다른 사람들은 은행에 도움을 청합니다. 모기지를 얻는 것이 얼마나 수익성이 있습니까? 우선, 인기 있는 금융 기관의 제안을 연구할 가치가 있습니다.
모기지란 무엇인가
오늘날 많은 건설 회사는 상업 은행 및 기타 인기 있는 금융 기관과 협력합니다. 이 상호 작용은 양 당사자에게 유익합니다. 신용 주택은 개발자와 은행 모두에게 거래를 체결할 수 있는 기회입니다. 많은 금액이 없어도 대출로 구입 한 주택으로 이동할 수있는 고객 자신도 승리합니다.
모기지는 이것에 대한 주요 조건이며 계약에 따라 취득한 부동산을 보석금으로 등록하는 것입니다. 이것은 거래의 모든 당사자를 위한 추가 보험입니다. 고객이 여러 가지 이유로 대출을 상환할 수 없는 경우 주택은 은행의 자산이 됩니다. 결국 아무도 빚진 사람이 없습니다. 모기지 또는 대출을받는 것이 더 수익성이 있습니까? 후자의 옵션은 아파트나 집을 구입할 때 더 적합합니다.
알아야 할 뉘앙스
모든 대출은 부채입니다. 따라서 금융 기관과 계약을 체결하기 전에 조건을 연구하는 것이 좋습니다. 우선, 숨겨진 수수료의 존재 문제를 연구하기 위해 이자율에주의를 기울여야합니다. 이 지표는 주로 대출에 대한 초과 지불 금액에 영향을 미칩니다. 가장 좋은 모기지는 무엇입니까? 벌금 없이 부채를 조기 상환할 가능성이 있는 제안에 주목할 가치가 있습니다.
거래가 이후에 체결될 은행의 선택에 특별한 주의를 기울여야 합니다. Sberbank에서 젊은 가족을 위해 모기지를 받는 것이 유리합니다. 조건은 아래에서 설명합니다. 일반적으로 시장에서 운영된 지 5년 미만인 금융기관과 계약을 체결하는 것은 바람직하지 않습니다.
주의해야 할 또 다른 중요한 사항은 총 가족 소득입니다. 계약에 따른 예상 최소 지불액이 이 지표의 40%를 초과하는 경우 담보 대출을 받을 수 없습니다.
스베르방크
이 금융 기관은 오늘날 모기지 대출의 선두 주자입니다. 은행 조건에 따라 완성 된 집과 개발 단계에서 부동산을 구입할 수 있습니다. 모기지를 얻는 것이 얼마나 수익성이 있습니까? 국가 지원이있는 제안에주의를 기울일 가치가 있습니다. 거래가 루블이라는 사실이 긍정적입니다. 따라서 대출에 대한 초과 지불은 환율에 연결되지 않습니다.
21세에 도달한 모든 러시아 시민은 은행의 고객이 될 수 있습니다. 계약은 1년에서 30년까지 체결될 수 있습니다. 고객이 은행에 빚을 지고 있는 기간이 길수록 최종 초과 지불액이 더 커집니다. 동시에 대출 기간이 짧으면 최소 월 지불액이 높아집니다. 대출에 대한 연 이자율은 11.4%입니다. 전제 조건은 부동산 총 가치의 최소 20%를 초기 지불하는 것입니다. Sberbank에서 모기지를 받는 것이 얼마나 수익성이 있습니까? 계약금을 늘리십시오!
"팅코프 은행"
모기지가 더 수익성이 있는 것에 관심이 있는 사람들은 이 금융 기관의 제안에 주의를 기울여야 합니다. 사실 Tinkoff Bank는 10.5%의 대출에 대해 연 이자율을 제공합니다. 대출 기간은 이전의 경우와 동일합니다(30년). 숨겨진 수수료가 없습니다. 성인 클라이언트는 1차 시장뿐만 아니라 2차 시장에서도 주택 구매에 대한 거래를 체결할 수 있습니다.
Tinkoff Bank는 편리한 온라인 지원을 제공합니다. 누구나 집에서 데이터를 등록하고 대출 신청서를 제출할 수 있습니다. 금융기관이 요청을 승인하면 필요한 서류를 챙겨 가까운 은행에 찾아가 계약서를 작성하는 일만 남았다. 또한 공식 웹 사이트에는 모기지를 받는 것이 얼마나 수익성이 있는지 미리 계산할 수 있는 편리한 대출 계산기가 있습니다.
"열리는"
금융기관은 상대적으로 젊다. 그럼에도 불구하고 우호적인 대출 여건으로 인해 고객이 증가하고 있습니다. 계약에 따른 초과 지불은 초기 지불에 직접적으로 의존합니다. 젊은 가족을 위한 최고의 모기지는 무엇입니까? 가장 매력적인 거래는 신축 아파트에 관한 거래입니다. 금융 기관은 11.3%의 이율을 제공합니다. 대출 금액은 최소 20% 이상이어야 합니다. 주택 비용은 8백만 루블을 초과할 수 없습니다.
2차 시장에서 아파트를 구매하려는 사람들은 12.75%의 비율로 계약을 체결할 수 있습니다. 이 경우 초기 지불은 이미 30% 수준이어야 합니다. 최대 대출 기간은 30년입니다. 모성 자본은 계약금으로 사용할 수 있습니다.
"트랜스캐피탈은행"
여부에 대한 질문을 연구하면 Muscovites의 리뷰에 따르면 Trans Capital Bank가 가장 매력적인 조건을 제공한다는 것을 알 수 있습니다. 누구나 Uspensky Kvartal 주거 단지의 부동산을 연 8%로 구입할 수 있습니다. 유일한 단점은 짧은 대출 기간입니다. 모기지는 8년 동안만 발행할 수 있습니다. 이러한 제안은 임금이 높은 사람들에게 편리합니다.
"Trans Capital Bank"는 2차 시장에서 부동산을 연 11.9%에 구매할 것을 제안합니다. 대출 기간 - 25년. 최대 거래 금액은 2천만 루블입니다. 계약금은 부동산 담보 대출 가치의 20% 이상이어야 합니다. 리뷰에 따르면 모든 단계에서 위약금 없이 부채를 조기 상환할 수 있습니다.
금융 기관은 모성 자본을 계약금으로 사용하도록 규정합니다. 이 경우 선지급은 거래일로부터 3개월 이내에 하여야 합니다.
프롬스비아즈방크
리뷰에 따르면 이 금융 기관은 오늘날 가장 유리한 대출 조건을 제공합니다. 거래를 체결하기 위해 고객은 공식 직장에 대한 데이터를 제공해야 하며, 체류 기간은 4개월 이상이어야 합니다. 아파트 모기지를 받는 것이 얼마나 수익성이 있습니까? 러시아 연방 시민의 여권과 식별 코드를 가지고 가장 가까운 은행 지점에 신청하기만 하면 됩니다. 신축빌라 입주를 희망하시는 분들께는 최저금리(5.99%)를 드립니다. 전제 조건은 계약 체결 당시 차용인의 연령이 21세라는 것입니다. 이러한 낮은 금리는 Promsvyazbank에서 1년 이상 서비스를 받은 고객에게만 제공됩니다.
금융기관에 처음으로 지원을 신청하는 고객에게는 1차 시장에서 아파트를 구매하는 경우 연 11.4%, 2차 시장에서 주택을 구매하는 경우 12%의 비율이 제공됩니다. 최대 대출 기간은 25년입니다.
"로셀호즈 은행"
이 신용 기관의 조건은 가장 유리한 조건이라고 할 수 없습니다. 동시에 중앙 은행이 제공한 데이터에 따르면 은행은 신뢰성 측면에서 4위를 차지했습니다. 모기지 대출 금리는 고객이 지불한 선금에 따라 다릅니다. 따라서 재산의 원래 가치의 50% 이상을 지불하면 연간 비율은 11.5 수준이 됩니다. 은행 조건에 따른 최소 선지급액은 10%입니다. 동시에 연이율은 12.9% 수준이 될 것입니다. 최대 대출 기간은 30년입니다. 거래는 총 2 천만 루블에 대해 체결 될 수 있습니다.
모기지를 얻는 것이 얼마나 수익성이 있습니까? 리뷰에 따르면 인상적인 선급금을 지불하는 것 외에도 소득을 확인하는 것도 필요합니다. 은행은 고객의 지불 능력을 신중하게 평가합니다. 금융 기관은 최대 5영업일까지 모기지 거래 신청을 고려할 수 있습니다.
모기지를 받는 곳과 방법: 단계별 지침
신용으로 주택을 구매하기로 결정한 사람들은 다음 시나리오에 따라 행동해야 합니다.
- 인기있는 금융 기관의 제안을 연구하고 가장 적합한 옵션을 선택하십시오.
- 선택한 은행에 예비 온라인 요청을 보냅니다.
- 대답이 긍정적이면 필요한 문서 패키지를 수집하십시오. 필수 항목에는 러시아 연방 시민의 여권, 식별 코드, 가능한 경우 군인 신분증, (어린이가 있는 경우), 지난 6개월 동안의 소득 증명서가 포함됩니다.
- 서류 꾸러미를 가지고 지정된 시간에 은행에 와서 모기지 계약을 체결하십시오.
또한 금융 기관은 담보 자산과 관련된 문서를 요구합니다. 또한 은행은 다른 가족 구성원의 소득에 대한 정보를 요청할 수 있습니다. 높을수록 은행이 긍정적인 답변을 줄 확률이 높아집니다.
모기지는 미래에 자신감이 있는 사람들에게 유리할 수 있습니다. 안정성이 없으면 금융 기관과 계약을 체결할 가치가 없습니다.