Viimaste aastakümnete majanduslik olukord jätab soovida. Hästitasustatud töökohtade puudumise tõttu ei suuda paljud pered endale eluaset soetada. Mõni otsustab maja üürides aastaid korteri jaoks koguda, teine aga pöördub abi saamiseks panga poole. Kui tulus on hüpoteegi võtmine? Kõigepealt tasub uurida populaarsete finantsasutuste pakkumisi.
Mis on hüpoteek
Paljud ehitusfirmad teevad tänapäeval koostööd kommertspankade ja teiste populaarsete finantsasutustega. Selline suhtlus on kasulik mõlemale poolele. Laenuga eluase on võimalus sõlmida tehing nii arendajale kui ka pangale. Võidab ka klient ise, kes ilma suurt summat omamata saab kolida laenuga ostetud elamispinnale.
Hüpoteek on selle peamiseks tingimuseks kinnisvara registreerimine, mis soetatakse lepingu alusel kautsjoni vastu. See on lisakindlustus kõigile tehingu osapooltele. Kui klient ei saa mitmel põhjusel laenu tagasi maksta, läheb eluase panga omandisse. Lõpuks pole keegi kellelegi võlgu. Mis on tulusam, kas võtta hüpoteek või laen? Viimane variant on korteri või maja ostmisel vastuvõetavam.
Milliseid nüansse peate teadma
Iga laen on võlg. Seetõttu tasub enne finantsasutusega lepingu sõlmimist uurida selle tingimusi. Kõigepealt peaksite pöörama tähelepanu intressimäärale, et uurida varjatud tasude olemasolu. Need näitajad mõjutavad eelkõige laenu enammakstud summat. Mis on parim hüpoteek võtta? Tähelepanu tasub pöörata nendele pakkumistele, mis hõlmavad võla ennetähtaegse tagasimaksmise võimalust ilma trahvideta.
Erilist tähelepanu tuleks pöörata panga valikule, kellega hiljem tehing sõlmitakse. Sberbankis on kasulik võtta hüpoteek noorele perele. Tingimusi kirjeldatakse allpool. Üldjuhul ei ole soovitav sõlmida lepingut finantsasutusega, kes on turul tegutsenud vähem kui 5 aastat.
Teine oluline punkt, millele tasub tähelepanu pöörata, on pere kogusissetulek. Tagatislaenu ei ole võimalik võtta, kui lepingujärgne hinnanguline miinimummakse ületab 40% sellest näitajast.
Sberbank
See finantsasutus on täna hüpoteeklaenude alal liider. Panga tingimustel on võimalik soetada kinnisvara nii valmis majas kui ka arendusjärgus. Kui tulus on hüpoteegi võtmine? Tähelepanu tasub pöörata riigi toel tehtud ettepanekutele. Positiivne on asjaolu, et tehing on rublades. Seetõttu ei seota laenu enammakset valuutakursiga.
Panga kliendiks võib saada iga Venemaa kodanik, kes on saanud 21-aastaseks. Lepingu saab sõlmida perioodiks 1 kuni 30 aastat. Tuleb meeles pidada, et mida kauem on klient pangale võlgu, seda suurem on lõplik enammakse. Samas on lühikese laenutähtajaga kuumakse minimaalne suurem. Laenu aastane intressimäär on 11,4%. Eelduseks on esmamakse vähemalt 20% vara koguväärtusest. Kui tulus on Sberbankis hüpoteeklaenu võtta? Suurendage oma sissemakset!
"Tinkoffi pank"
Need, kes on huvitatud sellest, millist hüpoteeki on tulusam võtta, peaksid pöörama tähelepanu selle finantsasutuse pakkumisele. Fakt on see, et Tinkoff Bank pakub laenu aastaintressi 10,5%. Laenu tähtaeg on sama, mis eelmisel juhul – 30 aastat. Varjatud tasusid pole. Täiskasvanud klient saab sõlmida tehingu eluaseme ostmiseks mitte ainult esmasel, vaid ka järelturul.
Tinkoff Pangal on mugav veebitugi. Igaüks saab oma andmed kodus registreerida ja laenutaotluse esitada. Kui finantsasutus taotluse heaks kiidab, jääb üle vaid koguda vajalik dokumentide pakett ja minna lähimasse pangakontorisse lepingut allkirjastama. Lisaks on ametlikul kodulehel mugav laenukalkulaator, mis võimaldab eelnevalt välja arvutada, kui tulus on hüpoteeklaenu võtta.
"Avamine"
Finantsasutus on suhteliselt noor. Sellele vaatamata klientide arv ainult kasvab tänu soodsatele laenutingimustele. Lepingujärgne enammakse sõltub otseselt esialgsest maksest. Milline on parim hüpoteek noorele perele? Kõige atraktiivsemad pakkumised on uuselamute korterite pakkumised. Finantsasutus pakub intressimääraks 11,3%. Ettemaksu suurus peab olema vähemalt 20%. Eluaseme maksumus ei tohi ületada 8 miljonit rubla.
Need, kes soovivad järelturult korterit osta, saavad sõlmida lepingu intressimääraga 12,75%. Sellisel juhul peaks esialgne makse olema juba 30% tasemel. Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat. Sünnituskapitali saab kasutada sissemaksena.
"Transkapitali pank"
Kui uurite küsimust, kas, näitavad moskvalaste ülevaated, et kõige atraktiivsemaid tingimusi pakub Trans Capital Bank. Igaüks saab osta Uspensky Kvartali elamukompleksis kinnisvara vaid 8% aastas. Ainus miinus on lühike laenutähtaeg. Hüpoteeklaenu saab väljastada vaid 8 aastaks. Selline pakkumine on mugav kõrge palgaga inimestele.
"Trans Capital Bank" pakub järelturult kinnisvara soetamist hinnaga 11,9% aastas. Laenu tähtaeg - 25 aastat. Maksimaalne tehingusumma on 20 miljonit rubla. Sissemaks ei tohi olla väiksem kui 20% kinnisvara hüpoteegi väärtusest. Ülevaated näitavad, et võla ennetähtaegne tagasimaksmine ilma trahvideta on võimalik igal etapil.
Finantsasutus näeb ette emakapitali kasutamise sissemaksena. Ettemaks tuleb sel juhul tasuda 3 kuu jooksul alates tehingu tegemise kuupäevast.
Promsvyazbank
See finantsasutus pakub täna arvustuste kohaselt kõige soodsamaid laenutingimusi. Tehingu sõlmimiseks peab klient esitama andmed ametliku töökoha kohta, kus viibimise aeg ei tohi olla lühem kui 4 kuud. Kui tulus on korterile hüpoteegi võtmine? Kõik, mida pead tegema, on pöörduda lähimasse pangakontorisse koos Vene Föderatsiooni kodaniku passi ja isikukoodiga. Madalaimat määra (5,99%) hakatakse pakkuma neile, kes soovivad osta eluase uues majas. Eelduseks on, et laenusaaja vanus lepingu sõlmimise hetkel on 21 aastat. Nii madalat intressimäära pakutakse ainult neile klientidele, keda Promsvyazbank on teenindanud üle aasta.
Esmakordselt finantsasutuselt abi taotlevatele klientidele pakutakse esmaturult korteri ostmisel 11,4% aastas ja järelturult eluaseme ostmisel 12%. Maksimaalne laenutähtaeg on 25 aastat.
"Rosselhozi pank"
Selle krediidiasutuse tingimusi ei saa nimetada kõige soodsamateks. Samas on pank keskpanga andmetel usaldusväärsuselt neljandal kohal. Hüpoteeklaenu intressimäär sõltub kliendi poolt tasutud ettemaksest. Nii et kui maksate rohkem kui 50% vara algsest väärtusest, on aastaprotsent 11,5 tasemel. Minimaalne ettemakse pangatingimustel on 10%. Samas jääb aastamäär 12,9% tasemele. Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat. Tehingu saab sõlmida kogusummas 20 miljonit rubla.
Kui tulus on hüpoteegi võtmine? Arvustused näitavad, et lisaks muljetavaldava ettemakse maksmisele on vaja ka oma sissetulekuid kinnitada. Pank hindab hoolikalt klientide maksevõimet. Finantsasutus võib hüpoteegitehingu taotlust kaaluda kuni 5 tööpäeva.
Kust ja kuidas hüpoteeklaenu saada: samm-sammult juhised
Need, kes otsustavad eluaseme laenuga osta, peavad tegutsema järgmise stsenaariumi järgi:
- Uurige populaarsete finantsasutuste pakkumisi, valige sobivaim variant.
- Saada eelnev veebipõhine päring valitud panka.
- Positiivse vastuse korral koguge vajalik dokumentide pakett. Kohustuslikud on: Vene Föderatsiooni kodaniku pass, isikukood, sõjaväe ID, kui see on olemas, (laste olemasolu), tõend viimase 6 kuu sissetuleku kohta.
- Tule kokkulepitud ajal koos dokumentide paketiga panka ja sõlmi hüpoteeklaenuleping.
Lisaks nõuab finantsasutus tagatiseks oleva varaga seotud dokumente. Lisaks võib pank küsida teavet teiste pereliikmete sissetulekute kohta. Mida suurem, seda suurem on tõenäosus, et pank annab positiivse vastuse.
Hüpoteek võib olla kasulik neile, kes on tuleviku suhtes kindlad. Stabiilsuse puudumisel ei tasu finantsasutusega lepingut sõlmida.